總結是成長的階段性記錄，每一個階段都值得被留存。而且，必須強調的是下面是一些總結的范例，希望能給大家寫作提供一些思路和靈感。
商品房承諾書的法律效力篇一
2004年6月張某應聘到某星級酒店擔任廚師，雙方簽訂了為期二年的勞動合同，月工資5000元。合同簽訂之前，張某提出不要繳納社會保險費的請求，酒店考慮到聘請廚師不容易，所以答應了張某的請求，并當即要求張某書面寫了一份承諾書，明確不繳納社會保險費是張某本人的意愿，與酒店無關，今后不得因此事發(fā)生爭議。2005年11月，張某與酒店總經(jīng)理發(fā)生爭執(zhí)，酒店單方面解除了與張某的勞動關系。
張某對此事非常不滿，經(jīng)過咨詢了解到酒店除應支付其提前解除勞動合同的經(jīng)濟補償金外，還應為其補繳納社會保險費。于是張某向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會提出申請，要求酒店為其補繳納工作期間的社會保險。庭審過程中，酒店遞交了張某的承諾書作為證據(jù)，勞動爭議仲裁委員會經(jīng)過審理最后裁定該酒店為張某補繳納工作期間的社會保險費。
評析。
《勞動法》第七十二條規(guī)定，用人單位和勞動者必須依法參加社會保險，繳納社會保險費。《社會保險費征繳暫行條例》(國務院令259號)第七條規(guī)定，繳費單位必須向當?shù)厣鐣ｋU經(jīng)辦機構辦理社會保險登記，參加社會保險;第十二條規(guī)定，繳費單位和繳費個人應當以貨幣形式全額繳納社會保險費。
繳費個人應當繳納的.部分，由其所在單位從本人工資中代扣代繳?？梢?，為職工辦理社會保險登記及參保手續(xù)，按規(guī)定繳納并代扣代繳社會保險費，是用人單位的法定義務。
張某提出不繳納社會保險費，用人單位不僅沒有強調繳納社會保險的責任和義務，還讓其個人立一份承諾書，這種做法顯然是違反法律法規(guī)的規(guī)定，因而雙方的約定也是無效的。即使雙方在勞動合同中明確員工同意放棄享受社會保險的權利，也不能因此而免除酒店和員工參加社會保險，繳納社會保險的法定義務。
據(jù)筆者了解，由于勞動者還不是很清楚繳納社會保險的真正意義，一些用人單位也就順水推舟，還美其名曰“職工本人不愿意，我們也是沒有辦法”。之詞推脫責任。
情節(jié)特別嚴重的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人可以處以5000元以上10000元以下的罰款。經(jīng)過了解，該酒店雖然辦理了社會保險登記，但是沒有給張某繳納社會保險費，其做法也是非常錯誤的。
即使張某不申請仲裁，根據(jù)《社會保險費征繳暫行條例》第十三條規(guī)定，也可由勞動保障部門或者稅務機關責令限期繳納。不管是什么情況，該酒店都應當為張某補繳納社會保險費。
商品房承諾書的法律效力篇二
承諾書是承諾人對要約人的要約完全同意的意思，表示以書面形式。通常是要求以書面訂立的合同，其承諾也必須采取書面形式。如《美國統(tǒng)一商法典》第二篇第2-201條規(guī)定，凡價金超過500美元的貨物買賣合同，除該法典另有規(guī)定外，均須以書面方式作成，否則不能要求法院強制執(zhí)行，法院在訴訟中對這種合同原則上不接受口頭證據(jù)。
1.保證書關于財產(chǎn)的約定是否合法有效?
《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力?！?/p>
保證書中“財產(chǎn)都歸對方所有”的承諾，實質上是男女雙方對婚姻關系持續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的歸屬進行約定;保證書中所謂的“男方再次出軌”約定，實質上是男女雙方對承諾的生效條件進行了約定。如果締約時，雙方是合法的夫妻關系，均具有完全的`民事行為能力，是自愿簽訂約定，不存在脅迫、欺騙等情形，不損害國家、集體或者他人的合法權益，不違反國家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，那么該約定約定合法有效，理應受到法律保護。女方起訴離婚時，可以主張經(jīng)此保證書的財產(chǎn)分割條款為依據(jù)，就家庭財產(chǎn)進行分割。
2.保證書關于撫養(yǎng)權的約定是否有效?
保證書中“自愿放棄孩子撫養(yǎng)權”的承諾，是否合法有效，受到法律保護這個問題，在司法實踐中存在爭議?；橐鲫P系具有人身關系，不同于僅限于調整財產(chǎn)關系的《合同法》所說的合同關系。放棄撫養(yǎng)權的承諾并不違反法律的禁止性規(guī)定，但因為《婚姻法》并未賦予婚姻當事人在離婚訴訟之外的其他階段可以對離婚后子女撫養(yǎng)權進行協(xié)商或作出單方承諾的權利，就像雖然雙方簽訂了離婚協(xié)議，但未到民政部門辦理離婚登記，在離婚訴訟中該協(xié)議依然不具有法律效力一樣。但是，該保證書關于過錯方所犯過錯的記載，和放棄孩子撫養(yǎng)權的承諾，可以作為法院審理離婚案件時決定孩子撫養(yǎng)權歸屬的重要參考因素。
商品房承諾書的法律效力篇三
從合同法角度而言，任何一個合同的訂 立，都要由雙方當事人真實的意思表示。
盡管單方承諾保證函系一方當事 人單方面出具，但是如果在承諾保證函中明確無誤地表達了類似“愿意承 擔連帶擔保責任”的意思表示，另一方當事人也表示了接受，那么保證行 為中的意思表示應當視為已經(jīng)具備。
《擔保法》 司法解釋第 22 條規(guī)定，第三人單方以書面形式向債權人出具擔保書，債權人接受且未提出異議的，保證合同成立。
案例一中，當事人在承諾書中所作出的承諾符合《擔保法》司法解釋 的要求，因此被法院認定擔保合同已生效。
而在案例二中，當事人承諾的 是其“將在銀行提出要求之日起的 14 日，為借款人提供保證責任，并簽訂 保證合同”，因此，該承諾書盡管已具有明確的提供保證責任的意思表示，但卻同時表明將另行簽訂書面保證合同， 即意味著該承諾書只是一份立約 的要約，而不是已生效的保證合同，據(jù)此法院認定該保證合同不成立。
第一，保證擔保合同的形式。
根據(jù)《擔保法》第 13 條和《擔 保法》司法解釋第 22 條的規(guī)定，保證合同的形式包括“保證人與債權人以 書面形式訂立保證合同”、“保證人單方以書面形式向債權人出具擔保書”、 “保證人在債權人和債務人簽訂的主合同上以保證人的身份簽字或者蓋 章”等。
第二，保證擔保合同的法定內容。
根據(jù)《擔保法》第 15 條的規(guī)定， 雙方簽訂的保證合同應當包括以下內容：
(一)被保證的主債權種類、數(shù) 額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)保證的.方式;
(四)保證擔保的 范圍;
(五)保證的期間;
(六)雙方認為需要約定的其他事項。
依照《擔 保法》司法解釋第 22 條的規(guī)定，當事人單方出具的保證承諾函中除了上 述內容外，還應當同時明確“本承諾函系依據(jù)《擔保法》司法解釋第 22 條 出具，具有擔保合同法律效力”。
此外， 安慰函是近年來商業(yè)銀行授信業(yè)務資料中包含的經(jīng)常性法律文 件之一，其是指發(fā)函人給債權人的一種書面陳述，表明發(fā)函人對債務人清 償債務承擔道義上的義務，或督促債務人清償債務等。
安慰函在國際經(jīng)濟 法中也稱“意愿書”，通常是指政府或母公司分別為政府下屬機構的借款或 子公司的借款向貸款方出具的表示愿意幫助借款方還款的書面文件。
有學 者指出，意愿書雖然在廣義上為國際融資信用擔保形式之一，但其最顯著 的特征是其條款一般不具有法律拘束力，而只有道義上的約束力，即使明 確規(guī)定了它的法律效力， 也由于其條款彈性過大而不會產(chǎn)生實質性的權利 義務。
從我國法院判例實踐來說，大部分法院的意見是傾向于認定安慰函 不能構成中國法律意義上的保證，不具有保證擔保的法律效力，也是目前 銀行在審核安慰函的法律效力時的傾向意見和觀點。
鑒于此，商業(yè)銀行在接受單方保證承諾函時，應注意該承諾函措辭不 能含糊不清，而應明確表達擔保的意思，同時該承諾函應載明擔保合同所 必須具備的內容要素。
案例啟示日常信貸業(yè)務中， 銀行常常會遇到一些大客戶以公司內部制度或董事 長不在國內為由，拒絕按照銀行內部管理制度或流程辦理業(yè)務，如不愿意 和銀行簽訂保證合同而只愿單方出具保證擔保函等等。
對于這樣的情況， 一方面我們應盡可能要求客戶按照銀行的常規(guī)做法操作。
另一方面也需要 站在客戶立場思考問題，如確系客戶合理要求，應在做到滿足客戶需要的 同時，避免風險。
承諾書法律性質承諾書是 承諾人對要約人的要約完全同意的意思表示的書面形式。
依據(jù)《合同法》第二十一條的規(guī)定，承諾是受要約人同意要約的意思表示。
即受約人同意接受要約的全部條件而與要約人成立合同。
承諾書是真實意思表示，且不違法，承諾書有法律效力 公司與你簽定的書面承諾書應當屬于勞動合同的一部分，不違反法律，是合 法有效的，應當具有約束力。
可以依據(jù)該承諾書主張權利。
從分類來看， 承諾制度可以分為民事承諾和行政承諾，區(qū)分兩者最重要的標 準是訂立合同的目的。
行政合同的內容必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方都無完 全的自由處分權。
而民事合同則不然，只要民事合同不違反法律、行政法規(guī)的強 制規(guī)定，就應合法有效。
一般來講，簽訂保密承諾書是簽訂人事、勞動聘用合同的一個條件，或者是 補充協(xié)議，如，行政機關在錄用、聘用、調用工作人員時，經(jīng)常要求這些工作人 員就某一事項向用人機關作出書面承諾。
如果把保密承諾書與人事、勞動聘用合 同結合在一起的話，保密承諾書是典型的內部行政合同，其主體、目的和內容等 都具有行政性合同的性質， 所以說， 保密承諾書是一種行政法意義上的法律文書。
保密承諾書雖然與私法合同一樣，取決與雙方當事人的合意，但當事人無權 就違反保密義務應當承擔什么樣的法律責任進行約定， 保密承諾書的內容也不能 超出行政主體的法定職權范圍。
此外，雖然保密承諾書原則上應當以保密法律、 法規(guī)規(guī)定的范圍為基礎， 但由于保密行政管理的特殊性，黨和政府的政策也是我 國保密行政主體行使行政職權的重要淵源， 保密行政主體依據(jù)政策所賦予的權限 所締結的保密承諾書也合法有效，其他超出權限范圍所締結的承諾書則屬于無 效。
商品房承諾書的法律效力篇四
樓市中購房定金糾紛一直高居眾多投訴之榜首，而該糾紛產(chǎn)生的最主要原因就是在簽約購房合同之前要簽一份認購書并交納數(shù)額不菲的定金，如買受人不能在出售人限制的期限內與其簽約購房合同，則出售人有權沒收定金。筆者就該認購書的法律效力及其存在意義在此作一番探討。……。
第一，筆者以為認購書是一種雙方在平等自愿的基礎上簽約的預約合同，具有法律效力，其存在也符合我國現(xiàn)有法律規(guī)定。
按照民法理論，合同可分為本約和預約。預約是指當事人雙方約定將來訂立一定合同的合同，將來應當訂立的合同稱為“本約”，而約定訂立本約的合同，稱為“預約”。在預約中，本合同在預約成立時尚未成立，預約合同的成立和生效，僅僅只是使當事人負有將來要訂立本合同的義務。兩者之間具有不同的性質和法律效力，不能混淆。預約合同當事人的義務是訂立本合同，所以，當事人一方只能請求對方訂立合同，而不能依預約的本合同內容請求對方履行。
認購書的成立與生效只是對當事人在可預見的期限內有簽約購房合同的義務，其“本認購書簽約之日起十日內正式簽約”，只是預售人向買受人發(fā)出了在十天內其有簽訂購房合同的義務，而不是向買受人發(fā)出簽訂購房合同的要約。約定在一定時期內有簽約購房合同的義務，只是對一個后啟簽約行為來時要有簽約意圖的約束，而不是對將來要簽約的內容進行先期肯定。因此，筆者認為，認購書其實是一份預售人向買受人發(fā)出的訂立本合同的預約，屬于債權合同，適用一般合同法的規(guī)則。
簡單地說，某人簽約了認購書，只要其在規(guī)定的期限內根據(jù)認購書的條款去和預售人洽談購買的具體事宜，即可認為買受人已經(jīng)履行了義務，至于是否洽談成功并簽訂合同則是另一新的合同事宜了。
另有觀點認為，預約是一種附期限的民事法律行為。所謂附期限的民事法律行為，是指當事人在法律行為中規(guī)定一定的期限，把期限的到來作為法律行為生效和失效的根據(jù)。從表面上看，“本認購書簽約之日起十日內正式簽約”，這似乎約定了一段合同正式生效的時間。但實際上并不以然。因為在附期限合同中，合同已經(jīng)成立，只是因為當事人在合同里約定了在一定時期，在該期限到來后合同才生效。但在認購書簽約之時，當事人之間根本沒有成立正式的購房合同關系，故也就無所謂附期限的合同了。
其實，在現(xiàn)實生活中，類似認購書的預約合同是經(jīng)?；模绾炗啅V告合同時需要預約廣告版面、想投資證券業(yè)務的則需要預約開戶、讀者預約借閱熱門圖書、預約專家看病、商人在洽談投資之前的預約面談等等，其法律性質其實與認購書是一樣的，都是為后一個正式合同的預先約定。只不過一般的預約由于涉及標的數(shù)額小，雙方權利義務簡單明了，沒有認購書這么引人矚目而已。
第二，認購書成立且有效的法律條件。
當前，絕大多數(shù)意見認為，認購書只有包括以下條款才能算是有效的：第一，約定特定商品房不得再向第三人出售；第二，按照認購書約定的主要條款簽約購房合同；第三，在約定的期限內洽談訂立買賣合同；第四，在雙方不能就此主要條款達成一致時，按照雙方約定或法律規(guī)定或交易慣例或公平原則解決簽約糾紛。
誠然，合同成立的核心條件是當事人的意思表示一致，但這并不表明認購書必須內容清晰、明確且對將來要簽約的購房合同的主要內容要有約定才算成立。
根據(jù)我國合同法規(guī)定：承諾通知到達要約人時生效，承諾生效時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。一項要約要有法律效力則其須有確定的和完整的內容，也即具備足以使合同成立的主要條件。但究竟怎樣才算是具備了使合同成立的基本條件，法律對此并無強制性要求?！堵?lián)合國國際貨物銷售合同公約》第14條中規(guī)定：“向一個或一個以上特定人提出訂立合同的建議，如果十分確定并且表明發(fā)價人在得到接受時承受約束的意旨，即構成發(fā)價。一個建議如果寫明貨物并且明示或暗示地規(guī)定數(shù)量或規(guī)定如何確定數(shù)量和價格，即為十分確定?！备鶕?jù)此條之意，很顯然，要求貨物是明確的，數(shù)量和價格只要能夠確定即算是滿足了要約的條件。而美國統(tǒng)一商法典的規(guī)定更是簡單：一個貨物買賣合同只要有標的和數(shù)量就是一個成立生效的合同，價格、履行地點、時間及違約責任都可以事后確定。
買受人根據(jù)預售人公開發(fā)出的要約邀請前來考察其所出售的標的（即預售的商品房），這時候買受人向其提供事先早就擬好的認購書，這行為顯然是預售人向買受人發(fā)出了要約，因為其希望買受人能根據(jù)其提供的認購書的內容與其簽約即承諾。而一旦買受人表示愿意與其簽約則表明其發(fā)出了承諾即接受了認購書對其的法律約束力。這時候預約即宣告成立且有效，而無論是否書面簽約或口頭承諾，也無論是否認購書內容是否完整，只要其具備了特定的商品房即可。至于數(shù)量多少，筆者以為也可以省略。首先，購買商品房不同于動產(chǎn)貨物，每個都可以相同且相等，所以如果沒有約定數(shù)量，從一個到一千個，其對出賣人產(chǎn)生的利潤及費用相差會很懸殊的。但商品房屬于不動產(chǎn)，其在預售時通過效果圖很明確地向買受人表明其能夠提供的所有商品房，同時通過空間坐標表明了某個特定的商品房座落在哪個層次、哪個位置、哪個朝向，即每個商品房都存在于某個特定的空間，我們也可以理解為不存在完全相同的商品房。其次，由于商品房的.售價巨大，現(xiàn)實中很少有買受人會同時購買2個商品房以上的數(shù)量。退一步說，此時，由于商品房的質量、價格、面積、交付期限等最主要的條款都沒有涉及或者說大概涉及，因此細談商品房購買數(shù)量也是毫無意義的。
第三點是如何界定認購書的違約責任。
對于購房過程中不履行認購書義務的違約責任，一種觀點是：在雙方不能訂立購房合同時，一方可以將認購書的內容視為買賣合同的內容，可以請求對方履行，或訴請裁判機關裁決并以裁決書作為買賣的依據(jù)。如果違約方不能履行，則違約方要賠償守約方的損失，損失包括守約方的期待利益損失。
筆者認為，認購書只是一份預售人向買受人發(fā)出的訂立本合同的預約，其法律效力僅僅只是使當事人負有將來要訂立本合同的義務。購房者只要在一定期限內根據(jù)認購書約定的條款和日期有來和預售人簽約購房合同的意圖且真實地履行了其意圖，則其行為實際上是履行了認購書予其約定的義務。至于購房合同雙方有分歧無法達成協(xié)議，則屬于另一法律行為，和認購書無必然的關系。認購書約定的定金，如果屬于購房者無意前來和預售人根據(jù)認購書約定的主要條款洽談購房合同簽約，則預售人有權不予以返還。除此之外，預售人沒有扣押定金的法律依據(jù)。此時的定金性質應屬于解約定金，本質上也就是違約方向守約方賠償?shù)男刨嚴鎿p失。這種定金最大的特點就在于通過定金的放棄和加倍返還而給予了當事人解除合同的權利和機會。
比如說，某買受人與預售人約定了在10日后要向預售人購買5個商。
品房，價格每平方米3000元。10日買受人如期前往與預售人洽談，雙方對數(shù)量和價格都沒異議，但對違約責任卻無法達成協(xié)議。此種情況下，預售人如因此以買受人違約而沒收定金，則顯然是缺乏法律支持的。
簽約購房合同本身是一個獨立的法律行為，當事人在合同的條款上當然可以反復磋商。如果由于合同的條款意見不一致，可視作無法達成一致而無法簽約，約定的定金就應該退回，這并不影響購房書的法律效力。因為當事人已經(jīng)履行了認購書約定的簽約義務，只是因為雙方就有關條款存在爭議而無法達成一致協(xié)議，根據(jù)當事人意思表示一致是合同成立的核心條件，當事人當然有權放棄簽約的權利。
基于上述認識，筆者以為在認購書中規(guī)定“因認購人過錯不訂立買賣合同時，定金由預售人沒收”，以及“因預售人過錯不訂立買賣合同時雙倍返還定金”的定金條款并非一定有效。因為此類約定含糊不清,且太過于概括性,實質上是抹殺了違約的種類、程度，根本無法起到督促當事人簽約合同義務的特定目的，反而會給不法者有乘機預設定金陷阱之機會。之所以說并非一定有效，是因為這樣籠統(tǒng)的約定，有可能把認購人無正當理由不與預售人簽約購房合同的行為也包括其過錯在內。如果確實存在這樣的過錯行為，則守約方當然有沒收定金的權利，這點前面已經(jīng)分析過了。
預售人在樓盤項目未取得商品房預售許可證前就開始進行認購，并與客戶簽訂認購書，這種做法被稱為內部認購。在這種情況下訂立的認購書是不具有法律效力的，是無效的合同。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，預售商品房應當符合的條件中包括取得商品房預售許可證明的形式條件與其他實質條件，即取得商品房預售許可證明是預售商品房的強制性規(guī)定。根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定，違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。因此，未取得預售許可證明前所訂立的認購書屬于違反法律強制性規(guī)定的無效合同，自然無法律拘束力。
認購無效時，預售人應當向認購人返還定金，同時預售人還應承擔締約過失責任。此時購房人是否應承擔責任要再分析。如果預售人事先隱瞞未取得商品房預售許可證這事實卻依然以“優(yōu)惠政策”誘惑購房者簽約認購書，則顯然有欺詐之嫌疑。此時認購人并無過錯，其所受到的損失(如利息損失、購買機會損失等)，預售人應負全部責任。
如果認購人事先知道或者預售人已明確告之，則認購人也有過錯，應負一定的責任。但筆者以為由雙方各自對半承擔或分擔責任，有失公平合理原則。因為，認購書是由預售人一手制定且強制實施的，且其在出售其房屋之前有義務把法律法規(guī)規(guī)定的法定程序都履行完畢以保證其出售的房屋沒有法律上的權利暇疵。這也是合同法規(guī)定出賣人應承擔的義務，且他也應知道簽約違背法律強制性的合同是沒有法律效力的。在這種情況下，他依然與購房人簽約一個無效的認購書，這首先就違背了誠實信用原則。因此，認購人只能承擔次要責任，而主要責任應由預售人承擔。此外，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十八條及四十二條規(guī)定，預售人還要承擔行政責任。
第五點，簽約認購書并非是法定程序，而是基于雙方平等自愿之上的諾成合同。
預售人要求簽訂認購書這一程序，沒有任何法律依據(jù)。有人以為《城市商品房預售管理辦法》第二條和第十條之規(guī)定即是，但實際上以上規(guī)定是對商品房預售合同簽約之規(guī)定，且只針對期房而言。相反，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定：“商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和受買人應當訂立書面商品房買賣合同?！痹摋l文并沒有規(guī)定簽訂認購書是商品房買賣的必要程序?！逗贤ā泛推渌男姓ㄒ?guī)對此也沒有強制性規(guī)定。
因此，從法律上看，并沒有必需要簽約認購書之手續(xù)。購房者完全可以不簽訂認購書，只要認準了商品房，可以直接與預售人簽訂正式合同。不簽訂購書的不足之處是當當樓市處于賣方市場時候，當購房者確實看中某套房屋時有可能因沒交定金而被預售人出售給他人。但在目前樓市逐漸趨向供過于求過程中，房源的充足會使該不足逐漸減少直至消失。
筆者以為認購書的消失是一種必然的趨勢。目前主管部門雖未頒布相關法律，但相信取消認購書，可望能大大降低樓市買賣的糾紛，尤其定金糾紛。取消《房產(chǎn)認購書》，對誠信預售人來說，影響不大，因為誠信預售人已經(jīng)將合同予以明示，尤其是補充合同，權利義務是清晰的；反而會使買受人可能因為直接簽了合同不能完全履約而違約的可能性更大。
商品房承諾書的法律效力篇五
一、離婚協(xié)議的概述。
(一)、概念。
所謂訴前離婚協(xié)議，是指男女雙方同意離婚并對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)債務處理等協(xié)商一致，商定至婚姻登記機關登記離婚，后未能辦妥離婚登記而起訴到法院，或是商定直接到法院訴訟離婚，在起訴前達成的離婚協(xié)議。
(二)、內容及性質。
離婚協(xié)議的內容一般應就雙方自愿解除婚姻關系的意思表示，子女由何方撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費的負擔，夫妻關系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)的分割，共同債務的清償?shù)茸鞒雒鞔_的約定。離婚協(xié)議既具有婚姻法上的離婚內容，也具有民法上設定民事法律關系的內容，實質上離婚協(xié)議包含了兩種法律關系，是一種混合合同。其中，離婚和子女撫養(yǎng)屬于身份關系，而財產(chǎn)及債務處理則屬于財產(chǎn)關系，這兩種關系均屬平等主體之間的法律關系。
但離婚協(xié)議的訂立是以離婚為目的的，故當事人雖對離婚達成協(xié)議，最后是否離婚卻不受協(xié)議約束，待辦理了離婚登記，法律才對離婚協(xié)議的效力予以確認。法律不干涉當事人對離婚的反悔，不賦予離婚約定法律效果，法院也不會強制認可離婚約定，關于這一點，大家基本無爭議。
但離婚協(xié)議中有關子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務處理的約定，相對獨立而又與離婚約定有密切聯(lián)系的。
對于離婚協(xié)議中有關子女撫養(yǎng)的約定，因為屬于身份關系的內容，一般也認為不具有獨立的效力。而對于財產(chǎn)及債務處理約定的效力，在司法實踐和學術界存在較大的爭議。
相同的法院不同的法官之間，都有不同的認識。這給法院的審判，律師辦案，當事人的維權活動，都帶來了很多的'不便，為法治建設帶來了較壞的影響。司法實踐中，對待訴前離婚協(xié)議的態(tài)度有很多種，沒有相對統(tǒng)一的觀點和標準。有的法官認為訴前離婚協(xié)議無效，因此對離婚協(xié)議不予采信;有得則完全采信該協(xié)議;還有的法官部分采納協(xié)議內容。筆者主要就離婚協(xié)議中財產(chǎn)及債務處理的約定做如下法律分析。
1.離婚協(xié)議不同于婚內財產(chǎn)協(xié)議。
現(xiàn)實生活中與離婚協(xié)議相似的是婚內財產(chǎn)協(xié)議?！痘橐龇ā返?9條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。對于這種約定，只要不具有法律所規(guī)定的無效情形，訂立后即發(fā)生法律效力。
妻雙方必須嚴格遵守執(zhí)行，不得隨意變更、撤銷，如果確實需要變更撤銷的，須經(jīng)由雙方協(xié)商一致。
2.訴前離婚協(xié)議中對財產(chǎn)分配的約定不同于離婚后財產(chǎn)糾紛中的財產(chǎn)分割協(xié)議。
最高人民法院《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》(以下簡稱《婚姻法司法解釋(二)》第8條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力”。
因此，如果已辦理離婚登記，離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議是生效的協(xié)議。男女雙方協(xié)議離婚后一年內就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議訴至法院的，如發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，可以變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議。
但是，《婚姻法司法解釋(二)》中的離婚協(xié)議是指男女雙方在辦理離婚登記手續(xù)時提交婚姻登記機關，婚姻登記機關對離婚已經(jīng)確認的離婚協(xié)議，而不是未經(jīng)婚姻登記機關確認的離婚協(xié)議。
二、訴前離婚協(xié)議應當適用的法律。
《合同法》第2條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！庇腥藫?jù)此認為，涉及婚姻關系的協(xié)議處理僅適用《婚姻法》、《民法通則》而排除《合同法》的適用。如前所述，涉及離婚的協(xié)議并非都是身份關系的協(xié)議，其中，有關財產(chǎn)關系的協(xié)議，應當適用《合同法》調整。
不過，婚姻關系中畢竟還包含了身份關系在內，由此導致的糾紛，也注定具有自身的特點。所以處理問題時，不能置身份關系于不顧，簡單、全部適用其他法律規(guī)定。因此，訴前離婚協(xié)議應優(yōu)先適用《婚姻法》和相關司法解釋，《婚姻法》和司法解釋沒有明確規(guī)定的，可以適用《民法通則》和《合同法》的相關規(guī)定。
三、訴前離婚協(xié)議是附條件生效的協(xié)議，其生效與否取決于所附條件是否成就。
在司法實踐中，存在著以下幾個觀點：一種觀點認為，訴前離婚協(xié)議是附條件的協(xié)議，其所附的條件就是以登記離婚方式解決離婚問題。如當事人起訴離婚，而未到婚姻登記機關辦理離婚登記手續(xù)，該離婚協(xié)議的條件未成就，協(xié)議未生效。
一種觀點認為，訴前離婚協(xié)議是一種附條件、附期限的民事法律行為，所附條件就是要協(xié)議離婚，所附期限是雙方到婚姻登記機關領取離婚證。
第8條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力?！彪x婚協(xié)議在訂立時就生效。
經(jīng)國家對離婚合意的確認才生效。當事人即使約定離婚協(xié)議不可撤銷，該離婚協(xié)議也不具有效力。當事人訂立離婚協(xié)議時一般不會像其他附條件協(xié)議那樣對所附條件明確表達，但無可否認，離婚協(xié)議必然隱含著一個前提：“如果離婚，則子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割、債務承擔等按本協(xié)議約定處理。”訴前離婚協(xié)議實為附生效條件的協(xié)議。以下從民法即合同法相關理論來分析：
(一)從附條件民事法律行為的概念上來分析訴前離婚協(xié)議屬于何種民事法律行為。
附條件的民事法律行為，指的是民事法律行為中規(guī)定了一定的條件，并且把條件的成就或不成就作為奇誒的那個當事人的民事權利和民事義務發(fā)生法律效力或者失去法律效力的根據(jù)民事法律行為。民事法律行為所附的條件可以分為延緩條件和解除條件。
延緩條件是指如果該條件成就，則民事法律行為的效力發(fā)生。附延緩條件的民事法律行為雖已成立，但并不立即發(fā)生效力，其效力處于停止狀態(tài)，條件成就后才生效，所以延緩條件也稱停止條件。解除條件指民事法律行為已發(fā)生效力，但如果該條件成就，則其效力消滅。訴前離婚協(xié)議應屬于附延緩條件的民事法律行為。
(二)從合同成立的角度來分析，訴前離婚協(xié)議自雙方簽字時成立。
所謂合同的成立，是指訂約當事人通過要約和承諾的方式對合同的主要條款達成了合意，即雙方當事人意思表示一致而建立了合同關系，表明了合同訂立過程的完結。合同的成立屬于合同的訂立范疇，解決的是合同是否存在的事實問題，其意義僅是識別合同是否存在。
離婚協(xié)議亦是如此，男女雙方在約定的離婚、孩子撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等事宜的協(xié)議書上簽字時，協(xié)議就存在了。因此，我們用上述合同成立的理論來分析，可得出離婚協(xié)議在雙方簽字時已經(jīng)成立。
(三)從合同生效的角度來分析，訴前離婚協(xié)議的生效與否取決于所附條件是否成就。
1.合同是否成立解決的是合同是否存在的事實問題，而合同是否生效解決的是已經(jīng)存在的合同是否具有法律效力的問題，其意義在于識別某一合同是否符合法律的精神和規(guī)定，因而能否取得法律認可的效力。
其判斷結果為有效、無效、效力待定和可撤銷可變更四種。
2.合同生效的一般要件包括以下幾點：
(1)合同依法成立;。
(2)行為人具有相應的行為能力;。
(3)意思表示真實;。
(4)不違反法律或者社會公共利益。有些合同還必須具備特殊要件方能生效，主要包括附條件和附期限的合同。合同生效意味著在訂立合同各方之間，約定并形成了新的權利和義務，一方不履行或不完全履行合同時，他方可要求其全部履行合同，必要時可對另一方提起訴訟。
3.由上述合同生效的理論來分析離婚協(xié)議：
定該離婚協(xié)議已經(jīng)生效，當一方在簽訂協(xié)議后，拒絕按協(xié)議約定去民政部門辦理離婚手續(xù)，那么依據(jù)該生效的約定，另一方可以要求違約方履行該離婚協(xié)議，并可以提起訴訟，要求法院判決違約方與其去民政部門辦理離婚登記手續(xù)。
而依據(jù)《婚姻登記條例》的規(guī)定，在民政部門辦理離婚登記須經(jīng)雙方自愿，基于此，法院將無從強行判決違約方必須到民政部門辦理離婚登記，換言之，法院無法判決雙方繼續(xù)履行協(xié)議。這是基于離婚協(xié)議已經(jīng)生效的理論而得出的結果。因此可以得知，按照判定合同是否生效的理論，在離婚協(xié)議簽訂之后，一方不同意辦理離婚登記前，另一方不能向法院提出要求對方全部履行離婚協(xié)議的主張，由此也可以看出，訴前離婚協(xié)議在離婚訴訟中尚未生效。因而，由法院在離婚訴訟中確認訴前離婚協(xié)議的效力是不妥當?shù)摹?/p>
商品房承諾書的法律效力篇六
張某(女)與王某(男)于3月結婚，4月生下一男孩王某某，為照顧小孩張某從單位辭職，張某擔心自己辭職后以后生活沒有保障，遂要求王某出具一份承諾書，承諾書中寫明若因男方的過錯而導致離婚，則男方自愿放棄一切財產(chǎn)，凈身出戶，并且放棄小孩的撫養(yǎng)權，王某考慮后同意了張某的要求寫下具有以上內容的承諾書，7月因為王某外遇，張某要求離婚并按照承諾書中的要求凈身出戶，放棄孩子的撫養(yǎng)權，王某同意離婚，但不承認承諾書的效力，張某向法院起訴，請求法院對承諾書的效力予以認可。
【評析】。
承諾書中對夫妻共同財產(chǎn)的處分是具有法律效力，但對小孩撫養(yǎng)權的約定則不具有法律效力。理由如下：
1、承諾書是一方真實的意思表示;。
3、承諾書的內容沒有違反公序良俗原則。
二、關于承諾書中關于財產(chǎn)條款的約定，《婚姻法》第十九條規(guī)定“夫妻雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的權屬進行約定，但是其約定不得對抗善意第三人”。
由此看來，當事人一方在承諾書中約定有“凈身出戶”的條款也并非全都為法律所禁止。在上述案件中，承諾書是經(jīng)過王某考慮后同意簽署的，是他的真實意思表示，且對財產(chǎn)的歸屬有明確的約定，沒有違反公序良俗，那該條款就可視為夫妻雙方對其所屬財產(chǎn)的約定。因此，這部分關于離婚財產(chǎn)處分的承諾，應當具有法律效力，在離婚訴訟中應當予以認定。但是，若書寫該財產(chǎn)處分條款的當事人有證據(jù)證實其在做出該意思表示時有被脅迫等情形，依據(jù)民法上的意思自治及公平原則，該條款亦屬可撤銷情形。
三、承諾書中“自愿放棄孩子撫養(yǎng)權”的承諾條款，是否合法有效，受到法律保護這個問題，在司法實踐中存在爭議。
筆者贊成自愿放棄孩子撫養(yǎng)權不具有法律效力這一種說法。婚姻關系具有人身關系，不同于僅限于調整財產(chǎn)關系的《合同法》所說的合同關系。放棄撫養(yǎng)權的承諾并不違反法律的禁止性規(guī)定，但因為《婚姻法》并未賦予婚姻當事人在離婚訴訟之外的其他階段可以對離婚后子女撫養(yǎng)權進行協(xié)商或作出單方承諾的權利。筆者認為對孩子的撫養(yǎng)權既是權利也是義務，就像公民的受教育權一樣，不能被剝奪，但也不能放棄，因此該承諾書關于自愿放棄孩子撫養(yǎng)權的條款不具有法律效力。
綜上所述，法院在審理中對承諾書中關于財產(chǎn)的約定的法律效力予以認定，對自愿放棄孩子撫養(yǎng)權的約定不予認定，不過該約定可以作為決定孩子撫養(yǎng)權歸屬的重要參考因素。
商品房承諾書的法律效力篇七
合同生效合同無效可變更、撤銷合同合同效力糾紛效力待定合同在生活中，我們經(jīng)?？吹?，某某人作出關于什么之類的個人承諾書，希望能取得他人信任。有的朋友就會疑惑，這種個人承諾書是否具有法律效力呢?今天，華律網(wǎng)小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有用。
承諾書實際上是合同的一種，當然具有法律效力，但是，有效的承諾書必須同時滿足以下三個條件：
1，是當事人真實意愿的反映。承諾書的內容應當是當事人內心真實意思的表達，不能被強迫或威脅或利誘、欺騙等。
2，沒有違反相關法律規(guī)定;承諾書的內容必須合乎法律的規(guī)定，不能違反法律或行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則可能導致承諾書無效。
3，沒有侵犯他人利益。承諾人只能基于自己有權處分的物進行處分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
總而言之，承諾書有無法律效力主要依據(jù)承諾書是否具備以上三個條件。當然，在實踐中，只有是當事人真實意愿的表達，且沒有違法法律相關規(guī)定和沒有侵犯他人利益的承諾書才算有效，才會受到法律的保護。
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商品房承諾書的法律效力篇八
案例要旨：網(wǎng)絡平臺公司將《還款保證書》在p2p網(wǎng)站上進行了公示，即視為向所有投資人發(fā)出聲明，該《還款保證書》對所有投資人都具有法律效力。
案例索引：昆民初字第1987號。
案情簡介：原告是某p2p網(wǎng)絡平臺的投資人，其在該網(wǎng)絡平臺上陸續(xù)投入了730088元投資款，后該平臺遭遇資金問題在網(wǎng)站公告說因為遭到系統(tǒng)攻擊暫時無法提現(xiàn)，隨后該p2p公司出具了《還款保證書》，承諾在一定期限內分期還清所有投資人的全部欠款本息，并承諾如果逾期還款，將承擔全部應還款的20%違約金，該p2p公司的法定代表人和另一員工在《還款保證書》上簽名并承諾承擔連帶保證責任。在投資人簽名中，共有6名投資人簽名，不包含原告，但該保證書附件投資人信息列表中包含原告的身份信息和債權額度。
被告抗辯：被告一對原告投資事實沒有爭議，但認為原告實際投資款與原告所稱不一致，另外因原告并未在《還款保證書》上簽字，故《還款保證書》約定的20%違約責任不應對原告生效，僅對簽字的投資人生效;被告二認為其作為公司法定代表人簽字行為系履行職務行為，其也沒有收到原告投資款，不應將其列為被告，應駁回原告對被告二的.起訴;被告三認為其不是本案的訴訟主體，也沒有收到原告的投資款，不應為被告一公司承擔連帶責任。
法院審查認為：
1、原告未在《還款保證書》上簽字不影響其主張債權。首先原告向p2p平臺投資的事實清楚，《還款保證書》中乙方一欄明確是所有投資人;其次，《還款保證書》欠款總額中包括了原告的債權，在保證書附件中列明了所有投資人的身份信息和債權額度，原告信息包含在內;最后，該《還款保證書》還在p2p網(wǎng)站上進行了公示，即視為向所有投資人發(fā)出聲明。綜上所述，該《還款保證書》對所有投資人都具有法律效力。
2、被告二和被告三在連帶責任保證人處簽字，應承擔該筆債務的連帶保證責任，不能以未收到投資款和職務行為抗辯。
3、對于被告認為原告的投資金額與訴稱不符，被告并未舉證證明，且被告出具的《還款保證書》中記載的原告?zhèn)鶛嗯c原告主張一致，因此對原告的主張予以認可。
4、對原告主張的應付債權20%的違約金，法院認為過高，依法予以調整，酌定以應付債權為本金，按照人民銀行同期貸款利率的4倍標準計算違約金。
商品房承諾書的法律效力篇九
張某(女)與王某(男)于2008年3月結婚，2009年4月生下一男孩王某某，為照顧小孩張某從單位辭職，張某擔心自己辭職后以后生活沒有保障，遂要求王某出具一份承諾書，承諾書中寫明若因男方的過錯而導致離婚，則男方自愿放棄一切財產(chǎn)，凈身出戶，并且放棄小孩的撫養(yǎng)權，王某考慮后同意了張某的要求寫下具有以上內容的承諾書，2014年7月因為王某外遇，張某要求離婚并按照承諾書中的要求凈身出戶，放棄孩子的撫養(yǎng)權，王某同意離婚，但不承認承諾書的效力，張某向法院起訴，請求法院對承諾書的效力予以認可。
【評析】。
承諾書中對夫妻共同財產(chǎn)的處分是具有法律效力，但對小孩撫養(yǎng)權的約定則不具有法律效力。理由如下：
1、承諾書是一方真實的意思表示;。
3、承諾書的內容沒有違反公序良俗原則。
二、關于承諾書中關于財產(chǎn)條款的約定，《婚姻法》第十九條規(guī)定“夫妻雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的權屬進行約定，但是其約定不得對抗善意第三人”。
由此看來，當事人一方在承諾書中約定有“凈身出戶”的條款也并非全都為法律所禁止。在上述案件中，承諾書是經(jīng)過王某考慮后同意簽署的，是他的真實意思表示，且對財產(chǎn)的歸屬有明確的約定，沒有違反公序良俗，那該條款就可視為夫妻雙方對其所屬財產(chǎn)的約定。因此，這部分關于離婚財產(chǎn)處分的承諾，應當具有法律效力，在離婚訴訟中應當予以認定。但是，若書寫該財產(chǎn)處分條款的當事人有證據(jù)證實其在做出該意思表示時有被脅迫等情形，依據(jù)民法上的意思自治及公平原則，該條款亦屬可撤銷情形。
三、承諾書中“自愿放棄孩子撫養(yǎng)權”的承諾條款，是否合法有效，受到法律保護這個問題，在司法實踐中存在爭議。
筆者贊成自愿放棄孩子撫養(yǎng)權不具有法律效力這一種說法?；橐鲫P系具有人身關系，不同于僅限于調整財產(chǎn)關系的《合同法》所說的合同關系。放棄撫養(yǎng)權的承諾并不違反法律的禁止性規(guī)定，但因為《婚姻法》并未賦予婚姻當事人在離婚訴訟之外的其他階段可以對離婚后子女撫養(yǎng)權進行協(xié)商或作出單方承諾的權利。筆者認為對孩子的撫養(yǎng)權既是權利也是義務，就像公民的受教育權一樣，不能被剝奪，但也不能放棄，因此該承諾書關于自愿放棄孩子撫養(yǎng)權的條款不具有法律效力。
綜上所述，法院在審理中對承諾書中關于財產(chǎn)的約定的法律效力予以認定，對自愿放棄孩子撫養(yǎng)權的約定不予認定，不過該約定可以作為決定孩子撫養(yǎng)權歸屬的重要參考因素。
商品房承諾書的法律效力篇十
承諾書，顧名思義是承諾人就某某事對相對人所做的書面承諾。那么，承諾書是否具有法律效力呢?承諾書受法律保護的承諾書應當具備哪些要件呢?現(xiàn)在，我們將在下文對以上問題進行細致解答，希望能幫助大家解決相關地法律問題。
承諾書實際上是合同的一種，當然具有法律效力，但是，有效的承諾書必須同時滿足以下三個條件：
1，是當事人真實意愿的反映。承諾書的內容應當是當事人內心真實意思的表達，不能被強迫或威脅或利誘、欺騙等。
2，沒有違反相關法律規(guī)定;承諾書的內容必須合乎法律的規(guī)定，不能違反法律或行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則可能導致承諾書無效。
3，沒有侵犯他人利益。承諾人只能基于自己有權處分的物進行處分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
總而言之，承諾書有無法律效力主要依據(jù)承諾書是否具備以上三個條件。當然，在實踐中，只有是當事人真實意愿的表達，且沒有違法法律相關規(guī)定和沒有侵犯他人利益的承諾書才算有效，才會受到法律的保護。
以上就是我們對承諾書的法律效力是怎么樣的解答，希望對您目前面臨的問題有所幫助。因為承諾書屬于合同中的一種，所以我們更加尊重和保護當事人的自主意愿，即平等、自愿協(xié)商一致即具有法律效力，但這一切的前提都是不得違反我國法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。如果您如何書寫承諾書、個人還款承諾書，以及承諾書和合同有哪些區(qū)別等問題還有不清楚、明白的地方，請您及時聯(lián)系我們律師365，我們將盡快根據(jù)您的具體情況為您提供專業(yè)地法律服務。
商品房承諾書的法律效力篇十一
張某(女)與王某(男)于2008年3月結婚，2009年4月生下一男孩王某某，為照顧小孩張某從單位辭職，張某擔心自己辭職后以后生活沒有保障，遂要求王某出具一份承諾書，承諾書中寫明若因男方的過錯而導致離婚，則男方自愿放棄一切財產(chǎn)，凈身出戶，并且放棄小孩的撫養(yǎng)權，王某考慮后同意了張某的要求寫下具有以上內容的承諾書，2014年7月因為王某外遇，張某要求離婚并按照承諾書中的要求凈身出戶，放棄孩子的撫養(yǎng)權，王某同意離婚，但不承認承諾書的效力，張某向法院起訴，請求法院對承諾書的效力予以認可。
商品房承諾書的法律效力篇十二
承諾生效時合同成立，所以，承諾的直接法律后果就是合同成立，探討承諾的法律效力，實際上也就是探討合同成立的法律效力。
合同效力有形式拘束力與實質效力之分，前者意指當事人不能任意撤銷、變更甚至解除合同的效力，后者是指基于合同本身而在當事人間發(fā)生的權利義務關系。合同的形式拘束力源于合同的成立，實質效力源于合同的生效，所以，合同成立的法律后果是產(chǎn)生合同的形式拘束力即通常所說的法律約束力，合同生效的法律后果是產(chǎn)生合同的實質效力即合同的效力。
合同法第八條規(guī)定“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同”，這是對依法成立的合同的法律約束力的規(guī)定。合同法第四十四條規(guī)定“依法成立的合同，自成立時生效”，但對合同生效后的合同效力的內容，卻未見有規(guī)定。
于是，學界對于合同的法律約束力與合同的效力之間的關系，就有了不同的認識。第一種觀點認為，應當區(qū)分合同的效力與合同的約束力。合同效力不僅指合同能夠對當事人產(chǎn)生效力，還包括對當事人以外的第三人在特殊情況下所產(chǎn)生的效力。而合同的拘束力主要強調合同對當事人的約束，要求當事人雙方應當依據(jù)合同履行義務。合同效力包括束己和涉他效力，合同的約束力僅指束己效力。第二種觀點認為，合同效力等同于合同的約束力。
第三種觀點認為，合同的約束力是指除當事人同意或有解除原因外，不容一方反悔請求解約或無故撤銷，而合同的效力是指合同經(jīng)過法律評析所反映出的效果，即有效合同的效力。從上述幾種觀點來看，學界對合同的法律約束力與合同的效力的認識存在很大的差異，差異的實質在于對合同成立的法律后果與合同生效的法律后果尚沒有作出嚴格的區(qū)別。
從內容上講，合同成立的法律約束力之“力”主要表現(xiàn)為三個方面：
1、確定力。承諾生效時合同成立，合同成立即指當事人對合同的主要條款達成一致意見，形成合意。合同成立，表明合同的內容，即合同權利和合同義務已經(jīng)具體、明確和確定，合同具有確定力。合同確定力的來源，主要因合同條款而產(chǎn)生，有些則由法律規(guī)定而產(chǎn)生，如某些從給付義務和附隨義務;合同確定力的內容包括合同權利和合同義務，而合同權利包括合同債權及形成權、抗辯權等權利，其中，合同債權是主要權利，合同義務包括給付義務和附隨義務。
2、保持力。指債權人依債權取得之利益，為有法律上之原因，得永久保持。合同成立后的保持力，實質上是指自合同成立至合同履行完畢這個時間段里，當事人負有的保持上述合同確定力的義務，這種義務表現(xiàn)為不作為義務，包括：非經(jīng)對方當事人同意，不得任意變更和解除合同;不得擅自轉讓合同權利義務;不得任意處分合同特定的標的物。3、協(xié)作力。協(xié)作力因合同的附隨義務而產(chǎn)生。對于成立與生效分離的合同，如須經(jīng)行政審批凡能生效的合同，當事人一方負有促使合同生效的準備義務，對須批準、登記生效的合同，盡合理的注意義務，充分準備材料，及時報請批準或登記，又如附生效條件的合同，不得對條件的成就與否施加不正當?shù)挠绊?。此外，協(xié)作力還表現(xiàn)為當事人應履行相應的保密、通知、協(xié)作和保護等附隨義務。
而合同的效力之“力”，主要表現(xiàn)為請求力、執(zhí)行力、處分力和受領力。請求力又稱履行力，指債權人直接向債務人請求履行或者向法院訴請債務人履行債務的'效力，只有成立且已生效的合同產(chǎn)生請求力。執(zhí)行力又稱強制執(zhí)行力，指債權人在依其給付之訴取得生效判決之后，可以請求法院對債務人為強制執(zhí)行的效力。處分力是指合同生效以后，當事人一方享有的抵消、免除、債權讓與和設定債權質權等決定債權命運的效力。受領力是指在債務人自動或受法律的強制而提出給付時，債權人得受領該給付的效力。
上述分析表明，合同成立的法律約束力與合同生效后的合同效力的內容存在本質上的區(qū)別。合同法雖然區(qū)分合同成立與合同生效，但合同法第八條又在實質上將合同成立的法律約束力與合同生效后的效力混為一談。
就合同法第八條規(guī)定的依法成立的合同的法律約束力的內容來講，應該包括兩種情況。一種情況是，成立即生效的合同。這類合同符合合同法第四十四條第一款的規(guī)定，即“依法成立的合同，自成立時生效”，合同的成立與生效同時發(fā)生。該類合同的法律約束力與合同的效力同時存在，完全契合合同法第八條“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同”的規(guī)定。此時的合同既產(chǎn)生確定力、保持力和協(xié)作力，也同時產(chǎn)生請求力、執(zhí)行力、處分力和受領力。第二種情況是，成立后還需一定條件的成就才能生效的合同。
這類合同符合合同法第四十四條第二款及第四十五、四十六條規(guī)定的法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的合同及附條件和附期限的合同以及當事人約定合同生效條件的合同。由于合同未生效，債權人尚不能請求債務人履行，也不能訴請法院請求債務人履行債務，該類合同僅發(fā)生法律約束力的后果而不發(fā)生合同效力的后果，即僅發(fā)生確定力、保持力和協(xié)作力，而不發(fā)生履行力、執(zhí)行力、處分力和受領力，所以，該類合同并不產(chǎn)生合同法第八條“當事人應當按照約定履行自己的義務”的法律后果。
如中國建設銀行股份有限公司北京豐臺支行訴北京育科聯(lián)大學生公寓開發(fā)有限公司、北京外國語大學借款、質押合同糾紛一案中，一、二審法院均認定，質押合同雖然依法成立，但在大學生公寓經(jīng)營收益權既未辦理出質登記亦未轉移占有的情形下，以之出質的質押合同未生效，故中國建設銀行股份有限公司北京豐臺支行訴請北京育科聯(lián)大學生公寓開發(fā)有限公司履行質押合同的請求尚不能得到支持，北京育科聯(lián)大學生公寓開發(fā)有限公司無須按照約定履行質押義務，承擔質押責任。該案表明，依法成立的合同，因合同尚未生效，并不產(chǎn)生“當事人應當按照約定履行自己的義務”的法律后果。
所以，合同法第八條關于合同成立的法律約束力的規(guī)定存在重大缺陷，依法成立的合同所產(chǎn)生的法律約束力并不能完全產(chǎn)生“當事人應當按照約定履行自己的義務”的法律后果。未來修訂合同法時，可以將其修改為“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人不得擅自變更或者解除合同。合同生效后，當事人應當按照約定履行自己的義務”。
商品房承諾書的法律效力篇十三
社會風氣日益開放，現(xiàn)代人也更具有自我個人意識，為了保障自己權益，許多年輕夫妻也很流行簽訂婚前協(xié)議書。
就連西方好萊塢明星在準備走入禮堂之際也非常在意這部份，在步入禮堂之際就趕快擬定與簽訂婚前協(xié)議書，為的只是不讓自己的權益在失敗的婚姻當中受損太多。
況且在倆人濃情蜜意時就互相協(xié)議好，總比等到倆人感情不在時，卻為了金錢、權益……等問題反目成仇，甚至糾纏不清要來的好。
但，婚前協(xié)議書在中西方的法律效力中卻不太一樣，例如西方婚前可協(xié)議權、贍養(yǎng)費給付……等等，但這些在我國法律中卻是無效的。
商品房承諾書的法律效力篇十四
承諾書，顧名思義是承諾人就某某事對相對人所做的書面承諾。那么，承諾書是否具有法律效力呢?承諾書受法律保護的承諾書應當具備哪些要件呢?現(xiàn)在，我們將在下文對以上問題進行細致解答，希望能幫助大家解決相關地法律問題。
承諾書實際上是合同的一種，當然具有法律效力，但是，有效的承諾書必須同時滿足以下三個條件：
總而言之，承諾書有無法律效力主要依據(jù)承諾書是否具備以上三個條件。當然，在實踐中，只有是當事人真實意愿的表達，且沒有違法法律相關規(guī)定和沒有侵犯他人利益的承諾書才算有效，才會受到法律的保護。
以上就是我們對承諾書的法律效力是怎么樣的解答，希望對您目前面臨的問題有所幫助。因為承諾書屬于合同中的一種，所以我們更加尊重和保護當事人的自主意愿，即平等、自愿協(xié)商一致即具有法律效力，但這一切的前提都是不得違反我國法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。如果您如何書寫承諾書、個人還款承諾書，以及承諾書和合同有哪些區(qū)別等問題還有不清楚、明白的地方，請您及時聯(lián)系我們律師365，我們將盡快根據(jù)您的具體情況為您提供專業(yè)地法律服務。
商品房承諾書的法律效力篇十五
目前，在一些家庭中，妻子都握有一張保證書。這類保證書通常出現(xiàn)在一方(多為男方)有婚外情、賭博、吸毒、家庭暴-力等行為后，為了挽回婚姻，被-迫以書面形式向對方認錯，保證今后會“痛改前非”，并約定今后如再出現(xiàn)類似問題從而導致離婚，“財產(chǎn)都歸對方所有”，“自愿放棄孩子撫養(yǎng)權”等等。
庭審實錄：
保證書成了“認罪書”
近日，黃女士在南崗區(qū)人民法院提起離婚訴訟，請求法院判決她和她丈夫張某離婚。在庭審中，丈夫張某要求分割總價值約100萬元包括住房和汽車的共有財產(chǎn)。可黃某不同意張某的分割方案，因為張某在他們的婚姻生活中存在明顯的過錯，曾經(jīng)有過出軌行為。
為了佐證自己的主張，黃女士拿出在一年多前張某寫下的保證書，基本內容就是，張某曾經(jīng)與本單位的一位女同事發(fā)生了辦公室戀情，并有了實際的出軌行為。保證今后和婚外情人斷絕往來，一心好好過日子。如果不遵守保證書的內容或是到離婚的時候，張某自動放棄分割共同財產(chǎn)和對子女撫養(yǎng)的權利。
在保證書面前，張某承認了里面內容的真實性。但他同時主張，本次離婚的原因并不是自己出軌的問題，而是他們性格上實在無法融合，請求法庭不要考慮保證書的內容。
無獨有偶。市民高小丹(女)與潘磊自5月登記結婚后，因家庭生活瑣事，雙方時有矛盾，潘磊往往動不動便對高小丹施以拳腳。經(jīng)親朋好友多次勸解，潘磊雖一再表示痛改前非，但常常事過即忘，高小丹漸漸對潘磊失去了信心。
7月，潘磊再一次對高小丹進行打罵后，高小丹提出離婚。為挽回婚姻，潘磊向高小丹寫下一份保證書：“我保證今后不打高小丹。否則，如導致離婚，全部夫妻共同財產(chǎn)均歸高小丹一人所有?！?月，潘磊在酒后又將高小丹打得頭破血流，高小丹遂憤然向法院起訴離婚。事情至此，潘磊對離婚并無異議，但認為保證書是為了挽救婚姻才寫的.，沒有法律效力，而且將20余萬元的財產(chǎn)全部給高小丹顯失公平。
哈爾濱市婚姻法律專家石建榮律師介紹說，《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力”。上述案件的關鍵也正在于，保證書是否屬于夫妻對財產(chǎn)歸屬的約定。
首先，他們符合約定夫妻共同財產(chǎn)歸屬的實質要件。夫妻約定財產(chǎn)制的實質要件包括：(1)締約雙方必須具有合法的夫妻身份;(2)締約雙方必須有完全民事行為能力;(3)約定必須雙方自愿;(4)約定的內容必須合法，不得利用約定規(guī)避法律。很明顯，他們系夫妻，彼此有完全民事行為能力，當初雙方均無異議，也不違法，即完全與之吻合。
其次，保證書應視為夫妻對財產(chǎn)約定的書面形式。鑒于針對書面形式問題，目前我國法律并沒有規(guī)定或強調怎樣的格式、方式，也就表明書面的形式可以不拘一格。既可以是雙方的共同簽約行為，也可以是單方作出意思表示，為對方所接受。
同時，女方并沒有對男方實施欺詐或脅迫等非法行為，并因此導致男方作出了錯誤的意思表示。
石律師同時介紹說，保證書中關于該方存在過錯行為的記載，可以作為另一方主張感情破裂和對方存在過錯的直接證據(jù)，在離婚訴訟中具有重要的證明效力。如果這種過錯符合《婚姻法》46條規(guī)定的“重婚”、“同居”、“家庭暴-力”和“虐-待、遺棄家庭成員”等情形的，無過錯方還可以請求損害賠償。
保證書關于離婚時“放棄財產(chǎn)”的承諾，或者對將來離婚時雙方如何財產(chǎn)分割作出的單方保證，如果內容明確，應當視為婚內的財產(chǎn)約定，符合婚姻法第19條的規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式?！币虼?，這部分關于離婚財產(chǎn)處分的承諾，應當具有法律效力，在離婚訴訟中應當予以認定。
保證書關于離婚時“自愿放棄孩子撫養(yǎng)權”的內容，在法律效力上存在一定的問題?；橐鲫P系不是《合同法》講的合同關系，因此還是要在《婚姻法》的框架下來看待。
雖然，這種約定或承諾并不違反法律的禁止性規(guī)定，但因為《婚姻法》并未賦予婚姻當事人在離婚訴訟之外的其他階段可以對離婚后子女撫養(yǎng)權進行協(xié)商或作出單方承諾的權利，就像雖然雙方簽訂了離婚協(xié)議，但未到民政部門辦理離婚登記，在離婚訴訟中該協(xié)議依然不具有法律效力一樣。
但是，該保證書關于過錯方所犯過錯的記載，和放棄孩子撫養(yǎng)權的承諾，可以作為法院審理離婚案件時決定孩子撫養(yǎng)權歸屬的重要參考因素。
商品房承諾書的法律效力篇十六
承諾書實際上是合同的一種，當然具有法律效力，但是，有效的承諾書必須同時滿足以下三個條件：
1，是當事人真實意愿的反映。承諾書的內容應當是當事人內心真實意思的表達，不能被強迫或威脅或利誘、欺騙等。
2，沒有違反相關法律規(guī)定;承諾書的內容必須合乎法律的規(guī)定，不能違反法律或行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則可能導致承諾書無效。
3，沒有侵犯他人利益。承諾人只能基于自己有權處分的物進行處分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
總而言之，承諾書有無法律效力主要依據(jù)承諾書是否具備以上三個條件。當然，在實踐中，只有是當事人真實意愿的表達，且沒有違法法律相關規(guī)定和沒有侵犯他人利益的承諾書才算有效，才會受到法律的保護。
為弘揚邳州“和諧包容、智慧誠信、務實創(chuàng)新”的城市精神，推動社會信用體系建設的健康發(fā)展，營造統(tǒng)一開放、公平競爭、規(guī)范有序的`市場環(huán)境，樹立企業(yè)誠信守法經(jīng)營形象。本企業(yè)作出以下誠信成若：
1. 承諾嚴格依照國家有關法律、法規(guī)合法經(jīng)營，保證經(jīng)營合法、安全、有效的產(chǎn)品，重合同，守信用。
2. 承諾堅決抵制假冒偽劣產(chǎn)品的經(jīng)營銷售，發(fā)現(xiàn)假冒偽劣品后，及時向有關部門舉報。
3. 承諾誠信經(jīng)營，文明服務，維護消費者合法權益.
4. 承諾自覺接受社會、群眾、新聞輿論的監(jiān)督檢查。
5. 承諾積極參與邳州市的企業(yè)信用體系建設，自覺遵守企業(yè)信用管理規(guī)章制度，共同樹立信用自律的道德觀念和行業(yè)風尚。
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二、“xxxx裝飾工程有限公司”的所有經(jīng)營收入將由“xxxx裝飾工程有限公司”接收。
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特此
xxxx裝飾工程有限公司
20**年1月8日
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