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房地產(chǎn)可行性研究報告篇一
2、建設(shè)單位基本情況。
3、項(xiàng)目建設(shè)意義及重要性。
4、存在問題及建議。
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析和營銷戰(zhàn)略。
1、房地產(chǎn)市場概況。
2、市場預(yù)測。
3、營銷戰(zhàn)略。
三、建設(shè)條件與場址選擇。
1、建設(shè)條件。
2、場址選址。
1、建設(shè)規(guī)模。
2、功能標(biāo)準(zhǔn)。
1、建筑方案。
2、平面布置方案。
3、配套公用工程。
六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。
1、工程項(xiàng)目管理。
2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。
1、投資估算。
2、資金籌措。
3、投資使用計劃。
1、生產(chǎn)成本和銷售收入估算。
2、財務(wù)評價。
3、不確定性分析。
4、敏感性分析。
九、社會效益分析。
1、社會效益分析。
2、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析。
十、風(fēng)險分析。
1、風(fēng)險類別。
2、風(fēng)險應(yīng)對措施。
1、結(jié)論。
2、建議。
附件：
1、項(xiàng)目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件。
2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項(xiàng)目的支持文件。
3、自有資金存款證明。
4、相關(guān)銀行貸款承諾。
5、其他相關(guān)證明材料。
6、項(xiàng)目財務(wù)分析報表。
房地產(chǎn)可行性研究報告篇二
1、項(xiàng)目背景。
2、建設(shè)單位基本情況。
3、項(xiàng)目建設(shè)意義及重要性。
4、存在問題及建議。
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析和營銷戰(zhàn)略。
1、房地產(chǎn)市場概況。
2、市場預(yù)測。
3、營銷戰(zhàn)略。
三、建設(shè)條件與場址選擇。
1、建設(shè)條件。
2、場址選址。
1、建設(shè)規(guī)模。
2、功能標(biāo)準(zhǔn)。
1、建筑方案。
2、平面布置方案。
3、配套公用工程。
六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。
1、工程項(xiàng)目管理。
2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。
1、投資估算。
2、資金籌措。
3、投資使用計劃。
1、生產(chǎn)成本和銷售收入估算。
2、財務(wù)評價。
3、不確定性分析。
4、敏感性分析。
九、社會效益分析。
1、社會效益分析。
2、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析。
十、風(fēng)險分析。
1、風(fēng)險類別。
2、風(fēng)險應(yīng)對措施。
1、結(jié)論。
2、建議。
附件：
1、項(xiàng)目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件。
2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項(xiàng)目的支持文件。
3、自有資金存款證明。
4、相關(guān)銀行貸款承諾。
5、其他相關(guān)證明材料。
6、項(xiàng)目財務(wù)分析報表。
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房地產(chǎn)可行性研究報告篇三
發(fā)展優(yōu)勢：
1.重量輕——塑料是較輕的材料，相對密度分布在0.90—2.2之間。很顯然，塑料能不能浮到水面上特別是發(fā)泡塑料，因內(nèi)有微孔，質(zhì)地更輕，相對密度僅為0.01.這種特性使得塑料可用于要求減輕自重的產(chǎn)品生產(chǎn)中。
2.優(yōu)良的化學(xué)穩(wěn)定性——絕大多數(shù)的塑料對酸、堿等化學(xué)物質(zhì)都具有良好的抗腐蝕能力。特別是俗稱為塑料王的聚四氟乙烯（f4），它的化學(xué)穩(wěn)定性甚至勝過黃金，放在“王水”中煮十幾個小時也不會變質(zhì)。由于f4具有優(yōu)異的化學(xué)穩(wěn)定性，是理想的耐腐蝕材料。如f4可以作為輸送腐蝕性和粘性液體管道的材料。
3.優(yōu)異的電絕緣性能——普通塑料都是電的不良導(dǎo)體，其表面電阻、體積電阻很大，用數(shù)字表示可達(dá)109一1018歐姆。擊穿電壓大，介質(zhì)損耗角正切值很小。因此，塑料在電子工業(yè)和機(jī)械工業(yè)上有著廣泛的應(yīng)用。如塑料絕緣控制電纜。
發(fā)展趨勢：塑料的發(fā)展方向可概括為兩方面。一是提高性能，即以各種方法對現(xiàn)有品種進(jìn)行改性，使其綜合性能得到提高；二是發(fā)展功能，即發(fā)展具有光、電、磁等物理功能的高分子材料，使塑料能夠具有光電效應(yīng)、熱電效應(yīng)、壓電效應(yīng)等。
發(fā)展考驗(yàn)：由于塑料的無法自然降解性，目前已經(jīng)導(dǎo)致許多動物的悲劇。比如動物園的猴子、鵜鶘、海豚等動物，都會誤吞游客隨手丟的1號塑料瓶，最后由于不消化而痛苦地死去；望去美麗純凈的海面上，走近了看，其實(shí)飄滿了各種各樣的無法為海洋所容納的塑料垃圾，在多只死去海鳥樣本的腸子里，發(fā)現(xiàn)了各種各樣的無法被消化的塑料。
塑料制品市場可行性研究報告，可以向投資人全面的展示公司和項(xiàng)目目前狀況、未來發(fā)展?jié)摿?，我們的市場可行性研究報告具有更加關(guān)注產(chǎn)品、敢于競爭、充分市場調(diào)研，資料說明、表明行動的方針、展示優(yōu)秀團(tuán)隊、良好的財務(wù)預(yù)計、出色的計劃概要等特點(diǎn)。
報告目錄：
第1章項(xiàng)目總論。
1.1其他塑料制品項(xiàng)目概述。
1.3其他塑料制品項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)的確定。
1.4報告結(jié)論。
第2章其他塑料制品項(xiàng)目承辦單位概況。
第3章市場需求預(yù)測及擬建規(guī)模。
3.1市場需求預(yù)測。
3.2其他塑料制品項(xiàng)目擬建規(guī)模。
第4章原料及能源需求情況。
4.1主要原輔助材料需求。
4.2外協(xié)能源需求。
項(xiàng)目主要原輔材料及能源需求情況一覽表。
第5章項(xiàng)目建設(shè)選址。
5.1廠址選擇要求。
5.2其他塑料制品項(xiàng)目選址及用地方案。
5.3其他塑料制品項(xiàng)目建設(shè)區(qū)概況。
5.4其他塑料制品項(xiàng)目用地合理性分析。
項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表。
5.5其他塑料制品項(xiàng)目選址綜合評價。
第6章項(xiàng)目設(shè)計方案。
6.1其他塑料制品項(xiàng)目設(shè)計原則。
6.2工藝技術(shù)方案。
其他塑料制品產(chǎn)品生產(chǎn)主要工藝流程示意簡圖。
其他塑料制品主要設(shè)備配置明細(xì)表。
6.3總圖與運(yùn)輸。
其他塑料制品總圖主要技術(shù)指標(biāo)一覽表。
6.4土建工程。
6.5給排水。
循環(huán)冷卻水系統(tǒng)工藝流程。
6.6采暖通風(fēng)。
6.7電氣。
第7章其他塑料制品環(huán)境保護(hù)。
7.1環(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù)。
7.2其他塑料制品項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。
7.3環(huán)境污染源的識別。
7.4其他塑料制品項(xiàng)目施工期環(huán)境影響簡要分析及治理措施。
其他塑料制品項(xiàng)目施工期作業(yè)流程和污染源示意圖。
主要設(shè)備噪聲源強(qiáng)一覽表。
施工機(jī)械在不同距離處的貢獻(xiàn)值一覽表。
施工機(jī)械噪聲最大影響范圍測算一覽表。
不同施工階段施工場界噪聲限值一覽表。
7.5其他塑料制品項(xiàng)目營運(yùn)期環(huán)境影響分析及治理措施。
其他塑料制品辦公及生活廢水處理流程圖。
其他塑料制品生活及辦公廢水治理效果比較一覽表。
其他塑料制品生活及辦公廢水治理效果一覽表。
廢乳化液清洗液治理流程圖。
粉塵治理模式流程圖。
燃煤鍋爐各污染物產(chǎn)生及排放情況一覽表。
鍋爐煙氣治理前后比較表。
固體廢棄物產(chǎn)生及處置方式一覽表。
7.6廠區(qū)綠化工程。
7.7其他塑料制品清潔生產(chǎn)。
7.8環(huán)境保護(hù)結(jié)論。
7.9環(huán)境保護(hù)建議。
第8章消防。
8.1設(shè)計依據(jù)。
8.2工程概述。
8.3消防設(shè)計。
8.4消防機(jī)構(gòu)及定員。
第9章節(jié)約能源和合理利用能源。
9.1其他塑料制品設(shè)計依據(jù)。
9.2其他塑料制品設(shè)計原則。
9.3節(jié)約能源和合理利用能源措施。
9.4其他塑料制品項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析。
項(xiàng)目主要能源及含耗能工質(zhì)年需量測算表。
9.5其他塑料制品項(xiàng)目能源消耗指標(biāo)分析。
單位能耗估算一覽表。
9.6其他塑料制品項(xiàng)目用能品種選擇的可靠性分析。
9.7其他塑料制品項(xiàng)目運(yùn)營期主要節(jié)能措施。
9.8預(yù)期節(jié)能效果分析及建議。
第10章其他塑料制品項(xiàng)目組織管理與人力資源配置。
10.1其他塑料制品項(xiàng)目建設(shè)期管理組織。
10.2其他塑料制品項(xiàng)目運(yùn)營期組織機(jī)構(gòu)。
10.3勞動定員。
其他塑料制品項(xiàng)目勞動定員一覽表。
10.4員工培訓(xùn)規(guī)劃建議。
第11章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議。
11.1其他塑料制品項(xiàng)目實(shí)施的各階段。
11.2其他塑料制品項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表。
第12章其他塑料制品投資估算與資金籌措。
12.1其他塑料制品投資估算依據(jù)和說明。
其他塑料制品固定資產(chǎn)投資估算表。
其他塑料制品流動資金估算一覽表。
其他塑料制品總投資構(gòu)成分析一覽表。
12.2其他塑料制品項(xiàng)目籌資方案。
其他塑料制品資金籌措與投資計劃一覽表。
第13章其他塑料制品經(jīng)濟(jì)評價。
13.1其他塑料制品經(jīng)濟(jì)評價的依據(jù)和范圍。
13.2其他塑料制品基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取。
13.3其他塑料制品費(fèi)用估算與財務(wù)效益。
產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表。
綜合總成本費(fèi)用估算一覽表。
其他塑料制品項(xiàng)目綜合損益表。
13.4其他塑料制品財務(wù)分析能力分析。
財務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）。
財務(wù)現(xiàn)金流量表（固定投資）。
13.5盈虧平衡分析。
盈虧平衡分析一覽表。
13.6敏感性分析。
單因素敏感性分析表。
13.7償債能力分析。
13.8經(jīng)濟(jì)綜合評價。
第14章其他塑料制品項(xiàng)目招標(biāo)方案。
14.1招標(biāo)方案編制依據(jù)。
14.2招標(biāo)原則。
14.3招標(biāo)范圍。
14.4招標(biāo)組織方式。
14.5招投標(biāo)程序。
14.6招投標(biāo)費(fèi)用。
14.7招標(biāo)信息發(fā)布。
14.8其他塑料制品項(xiàng)目招標(biāo)方案。
第15章綜合評價及投資建議。
15.1綜合評價。
15.2投資建議。
房地產(chǎn)可行性研究報告篇四
價格有所回落，鮮菜、豬肉等肉禽制品、蛋類價格小幅下降。受換季影響，保暖內(nèi)衣等服裝價格上漲，多數(shù)消費(fèi)品價格仍保持平穩(wěn)，住房貸款利率、液化石油氣等服務(wù)項(xiàng)目價格有所上漲。
就業(yè)和再就業(yè)工作扎實(shí)開展。實(shí)行積極的就業(yè)政策，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌就業(yè)，加快農(nóng)村勞務(wù)輸出，加大城鎮(zhèn)就業(yè)再就業(yè)工作力度。20xx年徐州市勞動就業(yè)和社會保障凸顯四大亮點(diǎn)：就業(yè)總量不斷擴(kuò)大，養(yǎng)老金、失業(yè)金標(biāo)準(zhǔn)提高、城鎮(zhèn)居民醫(yī)保覆蓋率達(dá)到80%以上，最低工資標(biāo)準(zhǔn)又有增長。
擴(kuò)大就業(yè)：20xx年全市城鎮(zhèn)新增就業(yè)9.04萬人、下崗失業(yè)人員再就業(yè)3.58萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為3.01%，新增農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移9.59萬人，失業(yè)人員再就業(yè)實(shí)現(xiàn)“技能”與“崗位”的對接，農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)實(shí)現(xiàn)由“體能就業(yè)”向“技能就業(yè)”的轉(zhuǎn)變。
完善社會保障體系：在強(qiáng)力擴(kuò)面的同時，提高養(yǎng)老金、失業(yè)金標(biāo)準(zhǔn)。
四、固定資產(chǎn)投資。
固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)增長。20xx年1-10月份，全社會固定資產(chǎn)投資完成820.47億元，比上年同期增長19.35%。規(guī)模以上完成投資655.5億元，增長31.97%，城鎮(zhèn)投資完成552.33億元，增長32.37%，房地產(chǎn)開發(fā)投資70.24億元，增長49.41%，規(guī)模以上工業(yè)投資391.92億元，增長32%。
房地產(chǎn)可行性研究報告篇五
按項(xiàng)目研究詳細(xì)程度的不同，可行性研究可分為投資機(jī)會研究、初步可行性研究和詳細(xì)可行性研究三個階段，各階段的內(nèi)容是一致的，只是指標(biāo)的詳細(xì)程度存在差別。當(dāng)然，房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的具體內(nèi)容因項(xiàng)目的復(fù)雜程度、環(huán)境狀況的不同而有所不同，但一般包括項(xiàng)目的必要性分析、實(shí)施的可能性分析和技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價。其具體內(nèi)容如下：
1)項(xiàng)目概況。
項(xiàng)目概況主要包括項(xiàng)目的名稱、背景、宗旨的基本情況，開發(fā)項(xiàng)目的自然、經(jīng)濟(jì)、水文地質(zhì)等基本條件，項(xiàng)目的規(guī)模、功能和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。
2)市場分析和需求預(yù)測。
在深入調(diào)查和充分掌握各類資料的基礎(chǔ)上，對擬開發(fā)項(xiàng)目的市場需求及市場供給狀況應(yīng)進(jìn)行科學(xué)分析、客觀預(yù)測，包括開發(fā)成本、市場售價、銷售對象及開發(fā)周期、銷售期等。
3)規(guī)劃方案的優(yōu)選。
在對可供選擇的規(guī)劃方案進(jìn)行比較分析的基礎(chǔ)上，優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后方案，并對其進(jìn)行詳細(xì)描述，包括選定方案的建筑物布局、功能分區(qū)、市政基礎(chǔ)設(shè)施分布、項(xiàng)目的主要技術(shù)參數(shù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、控制性規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)等。
4)開發(fā)進(jìn)度安排。
對開發(fā)進(jìn)步進(jìn)行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、交工驗(yàn)收等階段進(jìn)行。大型開發(fā)項(xiàng)目，其建設(shè)期長、投資額大，一般需要進(jìn)行分期開發(fā)，這就需要對各期開發(fā)的內(nèi)容同時作出統(tǒng)籌安排。
5)項(xiàng)目投資估算。
項(xiàng)目投資估算即對開發(fā)項(xiàng)目所涉及的成本費(fèi)用進(jìn)行分析估計。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及的成本費(fèi)用主要有土地費(fèi)用、期間費(fèi)用及各種稅費(fèi)等，估算的精度要求布告，但應(yīng)充分注意各項(xiàng)費(fèi)用在不同建設(shè)期的變化情況，力爭與未來事實(shí)相符。
6)資金的籌集方案和籌資成本估算。
根據(jù)項(xiàng)目的投資估算和投資進(jìn)度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進(jìn)行計算和分析。房地產(chǎn)項(xiàng)目投資額巨大，開發(fā)商必須在投資前作好資金的安排，并通過不用方式籌措資金，保證項(xiàng)目的正常運(yùn)行。
7)財務(wù)評價。
財務(wù)評價是依據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度、現(xiàn)行價格和有關(guān)法規(guī)，從項(xiàng)目角度對項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項(xiàng)目財務(wù)狀況進(jìn)行分析，借以考察項(xiàng)目財務(wù)可行性的一種方法，其內(nèi)容包括項(xiàng)目的銷售收入和成本預(yù)測，預(yù)計損益表、資產(chǎn)負(fù)債表、財務(wù)現(xiàn)金流量表的編制，債務(wù)償還表、資金來源與運(yùn)用表的編制，財務(wù)評價指標(biāo)和償債指標(biāo)的計算，如財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、債務(wù)償還期、資產(chǎn)負(fù)債率等。
8)風(fēng)險分析。
風(fēng)險分析是可行性研究的一項(xiàng)重要內(nèi)容，主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。風(fēng)險分析通過對影響投資效果的社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、政策、市場等因素的分析，了解各因素對項(xiàng)目的影響性質(zhì)和程度，為控制項(xiàng)目運(yùn)作過程中的關(guān)鍵因素提供依據(jù)，也為投資者了解項(xiàng)目的風(fēng)險大小及來源提供參考。
9)國民經(jīng)濟(jì)評價。
國民經(jīng)濟(jì)評價是按照資源合理配置的原則，從國家、全社會的角度考察項(xiàng)目的收益和費(fèi)用，用資源的影子價格、影子工資、影子匯率和社會折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，分析計算項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，并評價項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。它是項(xiàng)目評價的重要組成部分，也是投資決策的重要依據(jù)之一。因此，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，要綜合考慮項(xiàng)目對社區(qū)、城市環(huán)境、資源有效配置的影響，進(jìn)行項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)評價。國民經(jīng)濟(jì)評價包括社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益評價。
財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價都屬于項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價，但兩者的評價角度不同。財務(wù)評價側(cè)重于項(xiàng)目本身的獲利能力，國民經(jīng)濟(jì)評價側(cè)重于項(xiàng)目對于國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)，即按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察分析項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，從而評價項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。所以國民經(jīng)濟(jì)評價又叫費(fèi)用效益分析。
10)結(jié)論。
運(yùn)用可行性研究的各種指標(biāo)數(shù)據(jù)，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和財務(wù)各方面論述項(xiàng)目的可行性，分析項(xiàng)目可能存在的問題，提出有效的項(xiàng)目建設(shè)建議。
房地產(chǎn)可行性研究報告篇六
1、公司基本情況(公司名稱、成立時間、注冊地區(qū)、注冊資本，主要股東、股份比例，主營業(yè)務(wù)，過去三年的銷售收入、毛利潤、純利潤，公司地點(diǎn)、電話、傳真、聯(lián)系人。)。
2、產(chǎn)品及生產(chǎn)分析(產(chǎn)品介紹，產(chǎn)品技術(shù)水平，產(chǎn)品的新穎性、先進(jìn)性和獨(dú)特性，生產(chǎn)方式，生產(chǎn)設(shè)備，質(zhì)量保證，成本控制，原料供應(yīng)等。)。
3、研究與開發(fā)(公司現(xiàn)有技術(shù)開發(fā)力量，已有的技術(shù)成果及技術(shù)水平，競爭力及對外合作情況，競爭對手技術(shù)能力，已經(jīng)投入的研發(fā)經(jīng)費(fèi)及今后投入計劃，對研發(fā)人員的激勵機(jī)制。)。
4、行業(yè)及市場(行業(yè)歷史與前景，市場規(guī)模及增長趨勢，消費(fèi)群體分析。)。
5、行業(yè)地位與競爭優(yōu)勢(公司行業(yè)地位、行業(yè)競爭對手、本公司競爭優(yōu)勢劣勢，市場定位與營銷計劃、同業(yè)競爭情況、關(guān)聯(lián)方及關(guān)聯(lián)交易情況)。
6、公司發(fā)展戰(zhàn)略(公司發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營理念和經(jīng)營模式、歷年發(fā)展計劃的執(zhí)行和實(shí)現(xiàn)情況、業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo))。
7、管理與人員(組織結(jié)構(gòu)、內(nèi)部控制、高級管理人員情況、員工激勵機(jī)制)。
8、財務(wù)狀況(公司財務(wù)會計制度、公司基本財務(wù)狀況、公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)分析、公司盈利能力分析、財務(wù)比率分析、公司納稅情況)。
9、財務(wù)預(yù)測與公司估值分析(盈利預(yù)測編制基礎(chǔ)、、產(chǎn)品市場前景預(yù)測、財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測、盈利預(yù)測合理性評價、公司估值分析)。
10、風(fēng)險控制(公司面臨的風(fēng)險因素、風(fēng)險因素的防范對策、或有風(fēng)險)。
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房地產(chǎn)可行性研究報告篇七
一、項(xiàng)目背景。
二、項(xiàng)目簡介。
(一)項(xiàng)目名稱。
(二)項(xiàng)目建設(shè)單位。
(三)擬建地址。
(四)建設(shè)內(nèi)容。
(五)投資估算。
四、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。
五、編制依據(jù)。
第二章項(xiàng)目建設(shè)單位介紹。
一、項(xiàng)目建設(shè)單位介紹。
二、企業(yè)經(jīng)營理念。
第三章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析。
一、政策環(huán)境分析。
(一)國家對房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策分析。
(二)宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)政策。
二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。
(一)全國經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。
(二)宜賓市xx區(qū)地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。
三、我國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析。
四、**地區(qū)房地產(chǎn)目標(biāo)市場分析。
五、市場分析小結(jié)。
第四章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目定位與發(fā)展規(guī)劃。
一、項(xiàng)目定位。
(一)項(xiàng)目功能定位。
(二)項(xiàng)目市場定位。
二、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃。
一、項(xiàng)目選址。
二、項(xiàng)目建設(shè)條件。
第六章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程建設(shè)方案。
一、總體布局原則。
二、項(xiàng)目主體工程。
三、公用工程與輔助設(shè)施。
四、總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。
第七章人力資源管理。
一、組織構(gòu)架。
二、部門職能。
三、工作制度與人員編制。
一、設(shè)計依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
二、建設(shè)期環(huán)境影響分析與保護(hù)措施。
(一)建設(shè)期環(huán)境影響分析。
(二)建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施。
三、運(yùn)營期環(huán)境分析。
(一)主要污染物及污染源。
(二)運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施。
第九章消防節(jié)能。
一、消防。
(一)設(shè)計依據(jù)。
(二)消防措施。
二、勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生。
(一)設(shè)計依據(jù)。
(二)勞動安全和衛(wèi)生防護(hù)措施。
第十章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。
一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃。
二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表。
一、投資估算范圍和依據(jù)。
二、投資估算。
三、資金籌措。
一、基本假設(shè)基數(shù)。
(一)評價依據(jù)。
(二)財務(wù)評價基本數(shù)據(jù)與參數(shù)選取。
(三)有關(guān)說明。
二、收入與成本費(fèi)用估算。
(一)營業(yè)收入預(yù)測。
(二)成本費(fèi)用預(yù)測。
三、盈利能力分析。
(一)利潤分配表。
(二)現(xiàn)金流量表。
(三)財務(wù)評價指標(biāo)。
四、財務(wù)分析小結(jié)。
第十四章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評價結(jié)論。
第十五章附件。
圖表目錄部略。
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房地產(chǎn)可行性研究報告篇八
總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第三部分房地產(chǎn)項(xiàng)目市場需求分析。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、房地產(chǎn)估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
第四部分房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案。
第六部分房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案。
在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。
在可行性報告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。
項(xiàng)目實(shí)施時期的進(jìn)度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時期亦稱房地產(chǎn)時間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項(xiàng)房地產(chǎn)活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
第十一部分房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控。
房地產(chǎn)可行性研究報告篇九
在報行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖，并落實(shí)足夠的開發(fā)資金。
根據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個階段：1)選址定點(diǎn);2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件;3)初步設(shè)計及施工圖審查;4)規(guī)劃報建圖審查;5)施工報建;6)建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。
一、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng)：
2、國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。
3、建委辦理投資開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書。
4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見書(表)。
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。
6、規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見書。
二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：
1、人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。
2、國土資源局辦理土地預(yù)審。
3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。
4、規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進(jìn)行評審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
5、規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件。
三、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：
1、規(guī)劃部門對初步設(shè)計的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。
2、公安消防支隊對初步設(shè)計的消防設(shè)計進(jìn)行審查。
3、公安局交警支隊對初步設(shè)計的交通條件進(jìn)行審查。
4、人防辦對初步設(shè)計的人防設(shè)計進(jìn)行審查。
5、國土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。
6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對初步設(shè)計的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。
7、建委制發(fā)初步設(shè)計批復(fù)，并對落實(shí)初步設(shè)計批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。
8、建委對施工圖設(shè)計文件進(jìn)行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。
9、建委根據(jù)施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查報告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》。
四、規(guī)劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：
1、公安消防支隊進(jìn)行消防設(shè)計審查。
2、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。
3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。
4、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設(shè)計補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(副本)。
五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：
1、建設(shè)單位辦理施工報建登記。
2、建設(shè)方對工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊伍。招標(biāo)類工程通過招標(biāo)確定施工隊伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。
3、建委組織職能部門對工程開工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。
六、商品房預(yù)售許可階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：
由房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。
開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件(復(fù)印件)及資料：
1、以下證明材料：
(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;。
(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;。
(3)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
2、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書;。
3、工程。
施工合同。
4、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。
七、建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：
1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站(機(jī)構(gòu))對建設(shè)單位提供的竣工驗(yàn)收報告進(jìn)行備案審查。
2、財政部門對建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)和基金進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)收。
3、規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗(yàn)收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗(yàn)收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(正本)。
4、建委綜合各部門驗(yàn)收、審查意見，對符合審核標(biāo)準(zhǔn)和要求的，出具建設(shè)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明;不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的，作退件處理并要求限期整改。
1、由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始(大產(chǎn)權(quán)證)登記。
2、開發(fā)商應(yīng)提交材料：
(1)。
申請書。
(2)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;。
(3)用地證明文件或者土地使用權(quán)證;。
(4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;。
(5)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;。
(6)施工許可證;。
(7)房屋竣工驗(yàn)收資料。
(8)房屋測繪成果;。
(9)根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。
房地產(chǎn)可行性研究報告篇十
一、項(xiàng)目背景。
二、項(xiàng)目簡介。
(一)項(xiàng)目名稱。
(二)項(xiàng)目建設(shè)單位。
(三)擬建地址。
(四)建設(shè)內(nèi)容。
(五)投資估算。
四、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。
五、編制依據(jù)。
第二章項(xiàng)目建設(shè)單位介紹。
一、項(xiàng)目建設(shè)單位介紹。
二、企業(yè)經(jīng)營理念。
第三章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析。
一、政策環(huán)境分析。
(一)國家對房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策分析。
(二)宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)政策。
二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。
(一)全國經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。
(二)宜賓市xx區(qū)地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。
三、我國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析。
四、**地區(qū)房地產(chǎn)目標(biāo)市場分析。
五、市場分析小結(jié)。
第四章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目定位與發(fā)展規(guī)劃。
一、項(xiàng)目定位。
(一)項(xiàng)目功能定位。
(二)項(xiàng)目市場定位。
二、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃。
第五章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目選址。
一、項(xiàng)目選址。
二、項(xiàng)目建設(shè)條件。
第六章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程建設(shè)方案。
一、總體布局原則。
二、項(xiàng)目主體工程。
三、公用工程與輔助設(shè)施。
四、總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。
第七章人力資源管理。
一、組織構(gòu)架。
二、部門職能。
三、工作制度與人員編制。
第八章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)。
一、設(shè)計依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
二、建設(shè)期環(huán)境影響分析與保護(hù)措施。
(一)建設(shè)期環(huán)境影響分析。
(二)建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施。
三、運(yùn)營期環(huán)境分析。
(一)主要污染物及污染源。
(二)運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施。
第九章消防節(jié)能。
一、消防。
(一)設(shè)計依據(jù)。
(二)消防措施。
二、勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生。
(一)設(shè)計依據(jù)。
(二)勞動安全和衛(wèi)生防護(hù)措施。
第十章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。
一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃。
二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表。
第十一章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)投資估算。
一、投資估算范圍和依據(jù)。
二、投資估算。
三、資金籌措。
第十二章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目財務(wù)評價。
一、基本假設(shè)基數(shù)。
(一)評價依據(jù)。
(二)財務(wù)評價基本數(shù)據(jù)與參數(shù)選取。
(三)有關(guān)說明。
二、收入與成本費(fèi)用估算。
(一)營業(yè)收入預(yù)測。
(二)成本費(fèi)用預(yù)測。
三、盈利能力分析。
(一)利潤分配表。
(二)現(xiàn)金流量表。
(三)財務(wù)評價指標(biāo)。
四、財務(wù)分析小結(jié)。
第十三章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目社會效益分析。
第十四章宜賓市xx區(qū)地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評價結(jié)論。
第十五章附件。
圖表目錄部略。
房地產(chǎn)可行性研究報告篇十一
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
(一)項(xiàng)目名稱。
(二)項(xiàng)目的承辦單位。
(四)項(xiàng)目的主管部門。
(五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)。
(六)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。
財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：
(一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景。
(二)項(xiàng)目原料供應(yīng)問題。
(三)項(xiàng)目政策保障問題。
(四)項(xiàng)目資金保障問題。
(五)項(xiàng)目組織保障問題。
(六)項(xiàng)目技術(shù)保障問題。
(七)項(xiàng)目人力保障問題。
(八)項(xiàng)目風(fēng)險控制問題。
(九)項(xiàng)目財務(wù)效益結(jié)論。
(十)項(xiàng)目社會效益結(jié)論。
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。
審批和決策者對項(xiàng)目作全貌了解。
四、存在問題及建議。
對可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。
這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。
(一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
(二)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。
(三)……。
(一)……。
(二)……。
(三)……。
(四)……。
(一)經(jīng)濟(jì)可行性。
(二)政策可行性。
(四)模式可行性。
(五)組織和人力資源可行性。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
告中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。
(一)工藝設(shè)備選型。
(二)工藝說明。
(三)工藝流程。
(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃。
(二)營銷模式。
在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定。
銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。
1、投資者分成。
2、企業(yè)自銷。
3、國家部分收購。
4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析。
(三)促銷策略。
……。
(一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)。
1、廠址。
2、廠房建設(shè)內(nèi)容。
3、廠房建設(shè)造價。
(二)土建總圖布置。
1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序。
和布置方案。
2、豎向布置。
(1)場址地形條件。
(2)豎向布置方案。
(3)場地標(biāo)高及土石方工程量。
3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況。
4、總平面布置圖(技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置)。
5、總平面布置主要指標(biāo)表。
(三)場內(nèi)外運(yùn)輸。
1、場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式。
2、場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式。
3、場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備。
(四)項(xiàng)目土建及配套工程。
1、項(xiàng)目占地。
2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容。
(五)項(xiàng)目土建及配套工程造價。
(六)項(xiàng)目其他輔助工程。
1、供水工程。
2、供電工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
房地產(chǎn)可行性研究報告篇十二
(二)、目標(biāo)客戶主要特點(diǎn)8。
(三)、目標(biāo)客戶群購買力分析8。
(四)、綜述8。
二、產(chǎn)品定位8。
三、戶型定位8。
四、項(xiàng)目方案評估意見8。
第四部分項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析9。
一、項(xiàng)目總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)9。
二、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的組織與實(shí)施計劃9。
(一)、建設(shè)方式9。
(二)、開發(fā)方案設(shè)想與分析9。
(三)、開發(fā)進(jìn)度9。
三、項(xiàng)目成本明細(xì)9。
四、項(xiàng)目收入10。
(一)、項(xiàng)目銷售價格的確定10。
(二)、項(xiàng)目收入10。
五、項(xiàng)目利潤10。
六、資金來源與支出10。
七、現(xiàn)金流量分析11。
八、盈虧平衡分析11。
九、敏感性分析11。
一、經(jīng)濟(jì)效益分析12。
二、擬投資理由及潛在風(fēng)險12。
(一)、擬投資理由12。
(二)、潛在風(fēng)險12。
三、社會效益分析12。
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房地產(chǎn)可行性研究報告篇十三
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。
四、存在問題及建議。
第二章能源項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性。
一、項(xiàng)目提出的背景。
二、項(xiàng)目發(fā)展概況。
三、投資的必要性。
第三章能源項(xiàng)目市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)模。
一、市場概況。
二、市場預(yù)測。
三、營銷戰(zhàn)略。
四、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模。
五、產(chǎn)品銷售收入預(yù)測。
第四章資源條件評價。
一、資源調(diào)查。
二、資源開發(fā)戰(zhàn)略。
三、資源條件評價。
第五章建設(shè)條件與場址選擇。
一、建設(shè)條件。
二、場址選址。
第六章能源項(xiàng)目工程技術(shù)方案。
一、項(xiàng)目組成。
二、生產(chǎn)技術(shù)方案。
三、總平面布置和運(yùn)輸。
四、土建工程。
第七章節(jié)能節(jié)水與環(huán)境保護(hù)。
一、節(jié)能及節(jié)水。
二、環(huán)境保護(hù)。
三、勞動保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防。
1.勞動保護(hù)。
2.安全衛(wèi)生。
3.消防。
第九章企業(yè)組織和勞動定員。
一、企業(yè)組織。
二、勞動定員。
三、員工培訓(xùn)。
第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。
一、工程項(xiàng)目管理。
二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。
第十一章能源項(xiàng)目投資估算與資金籌措。
一、投資估算。
二、資金籌措。
三、投資使用計劃。
第十二章能源項(xiàng)目財務(wù)分析與敏感性分析。
一、生產(chǎn)成本和銷售收入估算。
二、財務(wù)評價。
三、不確定性分析。
四、敏感性分析。
第十三章社會效益分析。
一、社會效益分析。
二、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析。
第十四章風(fēng)險分析。
一、風(fēng)險類別。
二、風(fēng)險應(yīng)對措施。
一、結(jié)論。
二、建議。
附件。
1.項(xiàng)目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件。
2.當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項(xiàng)目的支持文件。
3、旅游資源調(diào)查材料。
4.自有資金存款證明。
5.相關(guān)銀行貸款承諾。
6.其他相關(guān)證明材料。
7.項(xiàng)目財務(wù)分析報表。
房地產(chǎn)可行性研究報告篇十四
1.封面：一般要反映可行性報告的名稱，專業(yè)研究編寫機(jī)構(gòu)名稱及編寫報告的時間三個內(nèi)容。
2.摘要：它是用簡潔明7的語言概要介紹項(xiàng)目的概況、市場情況可行性研究的結(jié)論及有關(guān)說明或假設(shè)條件，要突出重點(diǎn)，假設(shè)條件清楚，使閱讀人員在短時間內(nèi)能了解全報告的精要。也有專家主張不寫摘要，因?yàn)榭尚行匝芯繄蟾媸玛P(guān)重大，閱讀者理應(yīng)仔細(xì)全面閱讀。
3.目錄：由于一份可行性報告少則十余頁，多則數(shù)十頁，為了便于寫作和閱讀人員將報告的前后關(guān)系、假設(shè)條件及具體內(nèi)容條理清楚地編寫和掌握，必須編寫目錄。
4.正文：它是可行性報告的主體，一般來講，應(yīng)包括以下內(nèi)容：
b、市場調(diào)查和分析;。
c、規(guī)劃設(shè)計方案;。
d、建設(shè)方式和建設(shè)進(jìn)度;。
e、投資估算及資金籌措;。
f、項(xiàng)目財務(wù)評價;。
g、風(fēng)險分析;。
i、研究人員對項(xiàng)目的建議;。
j、相應(yīng)的附表。
5.附件：它包含可行性研究的主要依據(jù)，是可行性研究報告必不可少的部分。一般來講，一個項(xiàng)目在做正式的可行性研究時，必須有政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件(如規(guī)劃選址意見書、土地批租合同、土地證、建筑工程許可證等)。專業(yè)人員必須依照委托書和上述文件以及相應(yīng)的法律、法規(guī)方能編寫項(xiàng)目可行性研究報告。
6.附圖：一份完整的可行性報告應(yīng)包括以下附圖：項(xiàng)目的位置圖、地形圖、規(guī)劃紅線圖、設(shè)計方案的平面圖，有時也包括：項(xiàng)目所在地區(qū)或城市的總體規(guī)劃圖等等。
房地產(chǎn)可行性研究報告篇十五
1.項(xiàng)目概況。
1.1項(xiàng)目名稱。
1.2項(xiàng)目建設(shè)單位。
1.3項(xiàng)目位置(四至范圍)。
1.4項(xiàng)目周邊目前現(xiàn)狀。
1.5項(xiàng)目性質(zhì)及主要特點(diǎn)。
1.6項(xiàng)目地塊面積及邊界長。
1.7研究工作依據(jù)。
1.8研究工作概況。
2.1市場分析預(yù)測。
2.2項(xiàng)目地塊分析。
2.3項(xiàng)目規(guī)劃方案。
2.4項(xiàng)目工程進(jìn)度。
2.5投資估算及資金籌措。
2.6項(xiàng)目財務(wù)與經(jīng)濟(jì)評價。
2.7項(xiàng)目綜合評價結(jié)論。
3.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。
4.項(xiàng)目存在問題與建議。
第二部分項(xiàng)目背景。
1.項(xiàng)目提出背景。
1.1項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)發(fā)展情況。
1.2所在區(qū)域政策、經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)環(huán)境。
1.3項(xiàng)目發(fā)起人及發(fā)起緣由。
2.項(xiàng)目發(fā)展概況。
2.1已進(jìn)行的'調(diào)查研究項(xiàng)目及成果。
2.2項(xiàng)目地塊初勘及初測工作情況。
2.3項(xiàng)目建議書編制、提出及審批過程。
3.項(xiàng)目投資的必要性。
第三部分市場研究。
1.市場供給。
1.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房現(xiàn)有供給量及結(jié)構(gòu)情況調(diào)查。
1.2所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房未來供給量及結(jié)構(gòu)情況調(diào)查。
1.3其他替代性產(chǎn)品供給量情況調(diào)查研究。
2.市場需求。
2.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房的租用情況調(diào)查。
2.2所在區(qū)域內(nèi)在售商業(yè)用房銷售情況調(diào)查。
2.3其他替代性產(chǎn)品租售情況調(diào)查。
3.市場價格。
3.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房銷售價格情況調(diào)查。
3.2所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房租賃價格情況調(diào)查。
4.市場預(yù)測。
4.1未來該區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房需求預(yù)測。
4.2銷售及租賃價格預(yù)測。
5.市場推銷。
5.1推銷方式及措施。
5.2產(chǎn)品推銷費(fèi)用預(yù)測。
第四部分項(xiàng)目研究。
1.地塊特征分析。
1.1項(xiàng)目區(qū)位分析。
1.2項(xiàng)目交通分析。
1.3項(xiàng)目人流分析。
1.4項(xiàng)目周邊規(guī)劃。
2.項(xiàng)目swot分析。
2.1項(xiàng)目優(yōu)勢分析。
2.2項(xiàng)目劣勢分析。
2.3項(xiàng)目機(jī)會分析。
2.4項(xiàng)目威脅分析。
3.項(xiàng)目定位方案。
3.1項(xiàng)目產(chǎn)品方案。
3.2主要功能建筑規(guī)模。
3.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
房地產(chǎn)可行性研究報告篇十六
第一節(jié)項(xiàng)目背景。
第二節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。
第三節(jié)項(xiàng)目進(jìn)度安排。
第五節(jié)存在問題及建議。
一、國家及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、二、項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由。
第二節(jié)項(xiàng)目發(fā)展概況。
第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性。
一、現(xiàn)狀與差距、二、發(fā)展趨勢、三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、四、項(xiàng)目建設(shè)的可行性。
第四節(jié)投資的必要性。
第三章老年活動中心房地產(chǎn)行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模。
第一節(jié)市場調(diào)查。
第二節(jié)老年活動中心房地產(chǎn)行業(yè)市場預(yù)測。
一、國內(nèi)市場需求預(yù)測、二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析、三、價格預(yù)測。
第三節(jié)老年活動中心房地產(chǎn)行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略。
一、營銷方式、二、營銷策略、三、促銷價格制度、四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測。
第四節(jié)老年活動中心房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模。
一、產(chǎn)品方案、二、建設(shè)規(guī)模。
第五節(jié)老年活動中心房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測。
第四章老年活動中心房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)條件與廠址選擇。
第一節(jié)資源和原材料。
一、資源評述、二、原材料及主要輔助材料供應(yīng)、三、需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料。
第二節(jié)建設(shè)地區(qū)的選擇。
一、自然條件、二、基礎(chǔ)設(shè)施、三、社會經(jīng)濟(jì)條件、四、其它應(yīng)考慮的因素。
第三節(jié)廠址選擇。
一、廠址多方案比較、二、廠址推薦方案。
第五章老年活動中心房地產(chǎn)項(xiàng)目工廠技術(shù)方案。
第一節(jié)項(xiàng)目組成。
第二節(jié)生產(chǎn)技術(shù)方案。
第三節(jié)總平面布置和運(yùn)輸。
一、總平面布置原則、二、廠內(nèi)外運(yùn)輸方案、三、倉儲方案、四、占地面積及分析。
第四節(jié)土建工程。
第五節(jié)其他工程。
一、給排水工程、二、動力及公用工程、三、地震設(shè)防、四、生活福利設(shè)施。
第六章老年活動中心房地產(chǎn)行業(yè)代表企業(yè)研究。
第一節(jié)老年活動中心房地產(chǎn)有限公司一。
第二節(jié)老年活動中心房地產(chǎn)有限公司二。
第三節(jié)老年活動中心房地產(chǎn)有限公司三。
第七章老年活動中心房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與勞動安全。
第一節(jié)建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。
第二節(jié)項(xiàng)目主要污染源和污染物。
一、主要污染源、二、主要污染物。
第三節(jié)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。
第四節(jié)治理環(huán)境的方案。
第五節(jié)環(huán)境監(jiān)測制度的.建議。
房地產(chǎn)可行性研究報告篇十七
2、項(xiàng)目主辦單位簡介。
3、主辦單位之合作意想及盡職調(diào)查結(jié)論。
二、項(xiàng)目投資環(huán)境和市場研究。
1、項(xiàng)目所在地概況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本情況。
2、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)發(fā)展及市場的'基本情況。
a、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展概況。
b、房地產(chǎn)開發(fā)工作量增加概況。
c、商品房的銷售概況。
d、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益概況。
e、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場的展望。
三、項(xiàng)目所在地周邊高層、多層住宅、商場的開發(fā)、出售、出租經(jīng)營情況。
1、供應(yīng)情況。
2、需求情況。
3、物業(yè)出租情況。
4、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開發(fā)的總體評價。
5、對本項(xiàng)目開發(fā)的功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及營銷的建議。
6、項(xiàng)目開發(fā)及技術(shù)設(shè)計方案的分析及比較。
四、地塊及周圍環(huán)境、建筑開發(fā)條件。
1、地理位置及道路交通。
2、地形、地質(zhì)。
3、附近商業(yè)及生活配套;市政基礎(chǔ)及公建配套設(shè)施。
4、綜合評述。
五、地塊撤遷安置情況。
六、地場三通一平的安排。
七、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營的組織與實(shí)施計劃。
八、項(xiàng)目投資構(gòu)成、總投資估算、資金籌措計劃。
1、基本參數(shù)。
2、土地成本。
3、建安工程成本。
4、前期費(fèi)用。
5、紅線內(nèi)外工程及公建配套。
6、不可預(yù)見費(fèi)。
7、開發(fā)期稅費(fèi)。
8、資金籌措計劃及財務(wù)費(fèi)用。
a、資金籌措。
b、財務(wù)費(fèi)用。
(一)售樓收入的測定。
1、住宅銷售單價的測定。
2、商鋪銷售單價的測定。
3、單位銷售單價的測定。
4、建議銷售價。
5、實(shí)際銷售總收入。
(二)項(xiàng)目經(jīng)營管理費(fèi)用收入與支出。
(三)經(jīng)營稅費(fèi)及所得稅的繳交。
(四)土地增值稅。
(五)所得稅。
十、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析。
十一、項(xiàng)目盈虧能力分析。
1、內(nèi)部收益率(irr)。
2、凈現(xiàn)值(npv)。
3、凈現(xiàn)值率(npvr)。
十二、項(xiàng)目的不確定性分析。
1、項(xiàng)目盈虧平衡分析。
2、項(xiàng)目敏感性分析。
3、概念分析。
十三、公司對項(xiàng)目控制方式及人力資源配置。
1、項(xiàng)目的控制方式及組織機(jī)構(gòu)設(shè)想與建議。
2、項(xiàng)目對人力資源的要求及現(xiàn)有人力資源狀況分析。
3、公司可用于項(xiàng)目的人力資源。
4、擬派人員與項(xiàng)目的適應(yīng)性。
5、擬新聘人員的要求。
十五、項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)評價。
十六、有關(guān)說明及建議。
十七、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、指標(biāo)綜合付表、付圖。
1、項(xiàng)目綜合效益表。
2、項(xiàng)目動態(tài)、綜合表。
3、項(xiàng)目投資利息估算表。
4、土地增值稅計算表。
5、項(xiàng)目敏感性分析表。
6、概率分析表。
7、項(xiàng)目盈虧平衡分析曲線圖。
8、項(xiàng)目敏感性分析圖。
房地產(chǎn)可行性研究報告篇十八
總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第三部分投資項(xiàng)目市場需求分析。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
第四部分投資項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案。
第五部分投資項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)。
第六部分投資項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案。
在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。
第七部分投資項(xiàng)目組織和勞動定員。
在可行性報告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。
第八部分投資項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。
項(xiàng)目實(shí)施時期的進(jìn)度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
第九部分投資項(xiàng)目財務(wù)評價分析。
第十部分投資項(xiàng)目財務(wù)效益。
第十一部分投資項(xiàng)目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控。
對項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)可行性分析，詳細(xì)的編制參考依據(jù)主要有：
——項(xiàng)目主管部門對項(xiàng)目建設(shè)要請示的批復(fù);。
——項(xiàng)目審批文件;。
——項(xiàng)目承辦單位委托進(jìn)行詳細(xì)可行性分析的合同或協(xié)議;。
——企業(yè)的初步選擇報告;。
——主要工藝和裝置的技術(shù)資料;。
——擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料;。
——國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定;國家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額資料等。
在項(xiàng)目可行性研究報告編制過程中，尤其是對項(xiàng)目做財務(wù)、經(jīng)濟(jì)評價時，還需要參考如下相關(guān)文件：
1、《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，20xx年1月1日起實(shí)施;。
2、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》，[財政部令第5號]，20xx年1月1日起實(shí)施;。
6、項(xiàng)目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。
房地產(chǎn)可行性研究報告篇十九
項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目。
項(xiàng)目地點(diǎn)：福建省。
項(xiàng)目背景：
近年來，隨著公租房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房條件得到較大改善，而進(jìn)城務(wù)工人員由于是一個非正式、非固定、收人低廉、無城市戶口、無城市居民待遇和社會保障的'群體，他們的住房需求一直處于被漠視的狀態(tài)。城市中高漲的商品房價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他們的承受能力，而國家的經(jīng)濟(jì)適用房、公租房等優(yōu)惠政策又只針對城市居民，這些進(jìn)城務(wù)工人員被排除在住房改革制度之外，即沒能在城市住房分配制度的改革中獲益，也很難有機(jī)會獲得經(jīng)濟(jì)適用房和住房公積金。只能選擇住在環(huán)境比較差的企業(yè)集體宿舍或租住民房。隨著一些員工逐步進(jìn)入婚戀、安家、生育子女的人生階段，各種社會矛盾更是層出不窮。
建設(shè)內(nèi)容：
本項(xiàng)目占地21022.28平方米，可建設(shè)用地21022.28平方米，旨在建設(shè)以公租房、商業(yè)住宅為核心，集酒店、商場等為一體的居住區(qū)。建設(shè)內(nèi)容主要包括商業(yè)住宅、公租房、酒店、商場、地下車庫兼人防和輔助配套等建安工程及土石方、場區(qū)道路綠化、電力、消防、環(huán)保、照明、給排水等其他配套設(shè)施。
項(xiàng)目總投資：
項(xiàng)目總投資43704.53萬元，所需資金全部由建設(shè)單位自籌解決。
項(xiàng)目結(jié)論：
項(xiàng)目順應(yīng)國家各項(xiàng)政策和法律法規(guī)的要求，用地符合選址原則，地理位置優(yōu)越，自然環(huán)境質(zhì)量良好，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，充分具備了項(xiàng)目建設(shè)集公共租賃、商業(yè)住宅、購物、酒店等多功能于一體的選址優(yōu)越性。項(xiàng)目市場需求巨大，實(shí)施后將產(chǎn)生較大社會效益，可行度較高。
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房地產(chǎn)可行性研究報告篇二十
1.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目主管部門。
1.1.5研究工作概況。
1.2編制依據(jù)與原則。
1.2.1編制依據(jù)。
1.2.2編制原則。
1.3研究范圍。
1.3.1建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模。
1.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。
1.3.4建設(shè)總投資及資金籌措。
1.3.5投資計劃與還款計劃。
1.3.6房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。
1.3.7房地產(chǎn)項(xiàng)目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論。
1.3.8房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評價結(jié)論。
1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。
1.5結(jié)論及建議。
1.5.1專家意見與結(jié)論。
1.5.2專家建議。
第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況。
2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目提出的背景。
2.1.1國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由。
2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展概況。
2.2.1已進(jìn)行的調(diào)查研究房地產(chǎn)項(xiàng)目及其成果。
2.2.2試驗(yàn)試制工作情況。
2.2.3廠址初勘和初步測量工作情況。
2.2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程。
2.3投資的必要性。
第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析與預(yù)測。
3.1市場調(diào)查。
3.1.1擬建房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查。
3.1.2產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查。
3.1.3產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查。
3.1.4替代產(chǎn)品調(diào)查。
3.1.5產(chǎn)品價格調(diào)查。
3.1.6國外市場調(diào)查。
3.2市場預(yù)測。
3.2.1國內(nèi)市場需求預(yù)測。
3.2.2產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析。
3.2.3價格預(yù)測。
3.3市場推銷戰(zhàn)略。
第四章產(chǎn)品方案設(shè)計與營銷戰(zhàn)略。
4.1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模。
4.1.1產(chǎn)品方案。
4.1.2建設(shè)規(guī)模。
4.1.3產(chǎn)品銷售收入預(yù)測。
4.2市場推銷戰(zhàn)略。
4.2.1推銷方式。
4.2.2推銷措施。
4.2.3促銷價格制度。
4.2.4產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測。
第五章建設(shè)條件與廠址選擇。
5.1資源和原材料。
5.1.1資源評述。
5.1.2原材料及主要輔助材料供應(yīng)。
5.1.3需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料。
5.2建設(shè)地區(qū)的選擇。
5.2.1自然條件。
5.2.2基礎(chǔ)設(shè)施。
5.2.3社會經(jīng)濟(jì)條件。
5.2.4其它應(yīng)考慮的因素。
5.3廠址選擇。
5.3.1廠址多方案比較。
5.3.2廠址推薦方案。
第六章房地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)備與工程方案。
6.2生產(chǎn)技術(shù)方案。
6.2.1技術(shù)來源途徑。
6.2.2生產(chǎn)方法。
6.2.3技術(shù)參數(shù)和工藝流程。
6.2.4主要工藝設(shè)備選擇。
6.2.5主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)。
6.2.6主要生產(chǎn)車間布置方案。
6.3總平面布置和運(yùn)輸。
6.3.1總平面布置原則。
6.3.2廠內(nèi)外運(yùn)輸方案。
6.3.3倉儲方案。
6.3.4占地面積及分析。
6.4土建工程。
6.4.1主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計。
6.4.2特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計。
6.4.3建筑材料。
6.4.4土建工程造價估算。
6.5其他工程。
6.5.1給排水工程。
6.5.2動力及公用工程。
6.5.3地震設(shè)防。
6.5.4生活福利設(shè)施。
第七章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析。
7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目選址及用地方案。
7.2土地利用合理性分析。
7.3征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。
第八章資源利用與節(jié)能措施。
8.1資源利用分析。
8.1.1土地資源利用分析。
8.1.2水資源利用分析。
8.1.3電能源利用分析。
8.2節(jié)能措施分析。
8.2.1土地資源節(jié)約措施。
8.2.2水資源節(jié)約措施。
8.2.3電能源節(jié)約措施。
第九章房地產(chǎn)項(xiàng)目原材料供應(yīng)及外部配套條件。
9.1主要原材料供應(yīng)。
9.2燃料、加熱能源供應(yīng)。
9.3給水供電。
9.4外部配套條件。
第十章房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度與管理。
10.1工程建設(shè)管理。
10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃。
第十一章環(huán)境影響評價。
11.1建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。
11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置。
11.1.2地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象。
11.1.3礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物。
11.1.4自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施。
11.1.5現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況;。
11.1.6生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;。
11.1.7大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況;。
11.1.8交通運(yùn)輸情況;。
11.1.9其他社會經(jīng)濟(jì)活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。
11.2房地產(chǎn)項(xiàng)目主要污染源和污染物。
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房地產(chǎn)可行性研究報告篇二十一
(一)開發(fā)項(xiàng)目區(qū)位條件。
天和園小區(qū)位于小清河北路，地處濟(jì)南市傾力打造的濱河新區(qū)之中，南鄰小清河，于濟(jì)南動物園隔河相望，東臨洛口服裝市場，西至無影山北路，處于小清河于太平河環(huán)繞之中。小區(qū)周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，洛口服裝城，金牛建材市場，銀座購物廣場，軍區(qū)總醫(yī)院為生活帶來全方位便利，五十六中，二十八中，濟(jì)南師范，金牛小學(xué)營造濃厚教育氛圍，緊鄰的動物園，藥山公園，黃河森林公園以及政府投入86億巨資改造的小清河景觀，營造了舒適的居住環(huán)境。
(二)規(guī)劃方案。
天和園小區(qū)秋園一號樓項(xiàng)目占地13畝，規(guī)劃面積1.89萬平方米，建筑密度22%，綠化率15%，天和園小區(qū)分為春，夏，秋，冬四個園區(qū)。其中一期工程春園，冬園及夏園，秋園部分樓盤已建設(shè)完成，并投入使用，入住率達(dá)99%。
二投資環(huán)境分析。
(一)宏觀環(huán)境分析。
1.隨著新。
2.目前北京，上海等一線城市的純商品房的房價收入比均超過14，存在明顯的房價泡沫，而二線城市的房價收入比基本維持在3-6之間，樓價相對合理，而且隨著二線城市的收入水平和發(fā)展水平的逐年提高，城市的樓價還有較大的上漲空間。
(二)微觀環(huán)境分析。
1.20上半年濟(jì)南房地產(chǎn)市場回顧。
(1)年初新政頒布后，濟(jì)南巿政府土地放量謹(jǐn)慎，第一季度僅有少量土地上巿，四月份開始，優(yōu)質(zhì)地塊紛紛上巿，實(shí)力開發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q，土地巿場成交火熱，部分地塊甚至由于超過最高限價而流拍，土地巿場的繁榮側(cè)面反映出開發(fā)商看好房地產(chǎn)巿場的前景。
(2)在新增供應(yīng)量的帶動下，濟(jì)南房地產(chǎn)巿場供需兩旺。
年上半年，綠地、恒大、中海等品牌開發(fā)商大量推盤，在強(qiáng)勁剛性需求的拉動下，濟(jì)南房地產(chǎn)巿場成交量穩(wěn)步增長。國家頒布的調(diào)控政策，一定程度上抑制了房價的上漲步伐，擠出了大量投資需求，刺激了巿場中潛在剛性需求的釋放，對濟(jì)南房地產(chǎn)巿場的健康發(fā)展起到了積極作用。
(3)郊區(qū)大盤的崛起，促使?jié)戏康禺a(chǎn)巿場郊區(qū)化趨勢開始呈現(xiàn)。綠地國際花都、恒大城、恒大名都、尚品清河、萬象新天等郊區(qū)項(xiàng)目的大量上巿成交，導(dǎo)致郊區(qū)大盤對巿場的影響加強(qiáng)，濟(jì)南房地產(chǎn)巿場郊區(qū)化趨勢開始出現(xiàn)。由于巿中心土地稀缺，舊城改造風(fēng)險較大，城郊土地對開發(fā)商的吸引力日漸增強(qiáng)。
2.濟(jì)南市土地市場分析。
附一：2011年1-6月份土地掛牌及成交信息一覽表：
(1)2011年月度土地市場分析。
詳看各月數(shù)據(jù)，在經(jīng)歷1-3月的低谷之后，4、5月迎來了一個相對爆發(fā)的時期，4月份土地放量供應(yīng)在5月得到釋放，6月份成交回落，以5月份為例：當(dāng)月成交108萬平方米，形成當(dāng)月百萬方土地成交年度小高峰。
(2)土地成交類型分析。
2011年上半年土地成交類型分析。
2011年上半年，居住類用地共成交土地114.67萬平方米，成交土地宗數(shù)23宗，成交樓面均價為1499.95元/平米;商業(yè)和金融用地成交面積為32.38萬平米，成交土地宗數(shù)為19宗，成交樓面均價為3150.51元/平米。
(3)區(qū)域土地市場成交情況。
綜合以上兩個圖的各項(xiàng)數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，濱河板塊延續(xù)了去年熱點(diǎn)片區(qū)的關(guān)注度，樓面地價仍有較大幅度的漲幅;以及今年開始遠(yuǎn)東邢村唐冶板塊的土地成交的放量，相信在未來三到五年內(nèi)，濱河板塊和邢村唐冶板塊會成為開發(fā)商和市民持續(xù)關(guān)注的熱點(diǎn)。
3.濟(jì)南市普通住宅市場概況。
2011年上半年住宅市場總供應(yīng)量為18845套，較去年同期大幅下滑，其中新增供應(yīng)量11826套，共消化房源12358套，136.86萬平米，總銷售額為111.64億元。從價格看，一季度價格下滑明顯，4月份開始市場回暖，供應(yīng)成交開始放量，價格反彈;截止到6月底，整體均價為8304元/平米(含章丘板塊)。
房地產(chǎn)可行性研究報告篇二十二
(2)《a市城市拆遷管理?xiàng)l例》。
(3)《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》。
(4)《住宅設(shè)計規(guī)范》。
(5)《住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》。
(6)《建筑工程交通設(shè)計及停車場設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》。
(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計規(guī)范》。
(8)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》。
1)地塊位置：該基地東起南至x路，西至x路、北至圍合區(qū)內(nèi)土地面積約xx平方米，該地塊屬a市x類地段。
2)建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：
土地面積：
容積率：
開發(fā)周期：
土地價格：元/畝(a市國有土地使用權(quán)掛牌出讓起價)。
建筑面積(預(yù)計)：總建筑面積：
3)周圍環(huán)境與設(shè)施。
(1)步行約10分鐘可至a市中心。
(2)西側(cè)為市城市中心景點(diǎn)。
(3)東側(cè)為城市綠化帶，南側(cè)為廣場。
(4)西南靠近a市小學(xué)。
(5)北面為a市人民銀行。
優(yōu)勢及機(jī)會。
(1)該項(xiàng)目地處a市最具發(fā)展?jié)摿Φ牡囟?，周邊環(huán)境在不久的將來是最佳的居住區(qū)域。
(2)a近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市政建設(shè)步伐，使得該區(qū)域的房地產(chǎn)具有較大的升值空間。
(3)東側(cè)的成功開發(fā)，為該區(qū)域的房價定位提供了市場認(rèn)可性。
(4)周遍日趨成熟的居住配套及商業(yè)氛圍的逐步形成，為該項(xiàng)目的商鋪價格奠定了一定的基礎(chǔ)。
(5)拆遷的當(dāng)?shù)鼐用襁x擇就地回遷的比例較大，對該項(xiàng)目的資金流壓力有一定的緩解作用。
(6)該項(xiàng)目以毛地出讓，起價元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少。
(7)該項(xiàng)目規(guī)劃定位為a市第一個小高層住宅小區(qū)，我公司在b市開發(fā)小高層的經(jīng)驗(yàn)可以為之借鑒。
(8)我公司與a市的政府及建設(shè)主管部門的良好公共關(guān)系背景，有利于我公司今后在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。
(9)物業(yè)管理公司在a市的先行介入，為今后該項(xiàng)目的物業(yè)管理，具有一定的優(yōu)勢互補(bǔ)的性。
(10)拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮，為我們?nèi)〉眠@次競價成功創(chuàng)造了一定的機(jī)會。
(11)拆遷密度過大，拆遷成本及風(fēng)險是該項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵。
(12)a市拆遷實(shí)施細(xì)則的即將出臺，拆遷成本的預(yù)測具有一定的風(fēng)險性。
(13)市政設(shè)施的帶拆帶建，因其標(biāo)準(zhǔn)的不確定性，使的成本的測算具有一定的不確定性。
(14)外來資金的介入，有可能使得土地的掛牌價抬的過高。
(15)規(guī)劃中對于地塊的居住用地的定位，今后商業(yè)的規(guī)劃能否通過，具有一定的不可確定性。
(16)小高層的居住觀念的形成，物業(yè)管理費(fèi)、電梯的運(yùn)行和維護(hù)等，將給今后的銷售帶來一定的抗性。
(17)該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大。
(18)花園的日趨完善，又是多層住宅，與本項(xiàng)目的競爭將比較激烈。
(19)拆遷的難度，使該項(xiàng)目的建設(shè)周期具有延期的可能。
(20)周遍的生活配套設(shè)施及交通不夠完善。
a市位于。
河南岸，面積。
平方公里，人口萬。
生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。境內(nèi)有國家級森林公園、國家級野生動植物保護(hù)區(qū)、國家級水禽濕地保護(hù)區(qū)。全市森林覆蓋率達(dá)56%，1996年和1997年被國家批準(zhǔn)為國家生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)和實(shí)施《中國21世紀(jì)議程》地方試點(diǎn)。
投資環(huán)境良好。交通通信便捷，公路已形成了以國道、省道及沿江公路為骨架的交通運(yùn)輸網(wǎng);水運(yùn)以長江干流的重要港口——a港為樞紐，擁有國家對外開放口岸，年設(shè)計吞吐能力達(dá)500萬噸，a港泥洲新港區(qū)一期工程已動工;通信已形成以數(shù)字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
項(xiàng)目所在區(qū)位于江中下游南岸，與b市接壤，是a市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。全區(qū)總面積2516平方公里，人口62萬，轄8個鄉(xiāng)、13個鎮(zhèn)、4個街道辦事處。城區(qū)人口12萬。
a市房地產(chǎn)業(yè)從起步到發(fā)展，大致經(jīng)歷了三個階段：1988年至1993年為第一階段，以房屋統(tǒng)代建為主，所建住房多為福利性，商品化率低，房地產(chǎn)業(yè)處于萌芽狀態(tài)。1994年至1998年為第二階段，統(tǒng)代建行為逐步消失，商品房開發(fā)逐漸興起。
1999年至今為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)范階段。以城區(qū)南門“兩點(diǎn)一線”舊城改造和西苑小區(qū)的成片開發(fā)為起點(diǎn)，掀起了城市建設(shè)新一輪高潮。尤其是地改市后，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快，城市建成區(qū)人口、規(guī)模迅速擴(kuò)張，城市建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)兩者良性互動，房地產(chǎn)場進(jìn)入有序發(fā)展時期。到目前為止，a市房地產(chǎn)業(yè)基本實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)業(yè)任務(wù)，完成了原始積累。居民住房質(zhì)量顯著改善，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨向合理，市場體系基本建立。
二oox年，a市房地產(chǎn)業(yè)主要特征表現(xiàn)在以下幾個方面：
表現(xiàn)之一：投資增幅大。房地產(chǎn)開發(fā)投資完成4.6億元，投資增幅達(dá)33.4%,占全市建設(shè)系統(tǒng)投資65%，占全市固定資產(chǎn)投資12.6%。
表現(xiàn)之二：市場供銷兩旺。主城區(qū)竣工商品房面積20.04萬平方米，銷售面積22.04萬平方米，消化空置房2萬平方米。城市人均住房建筑面積已達(dá)26平方米。
表現(xiàn)之三：房價平穩(wěn)上升。城區(qū)商品住宅價格較去年上漲17%，凈增400元/m2左右。
房地產(chǎn)可行性研究報告篇二十三
總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、房地產(chǎn)估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
第六部分房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案。
在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。
在可行性報告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。
項(xiàng)目實(shí)施時期的進(jìn)度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時期亦稱房地產(chǎn)時間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項(xiàng)房地產(chǎn)活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
第十一部分房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控。
房地產(chǎn)可行性研究報告篇二十四
做房地產(chǎn)方面的可行性研究報告之前，需要深入調(diào)查和充分掌握各類資料的基礎(chǔ)上,對擬開發(fā)的項(xiàng)目的市場需求及市場供給狀況進(jìn)行科學(xué)的分析,并作出客觀的預(yù)測,包括開發(fā)成本、市場售價、銷售對象及開發(fā)周期、銷售周期等.
3.規(guī)劃設(shè)計方案優(yōu)選。
在對可供選擇的規(guī)劃方案進(jìn)行分析比較的基礎(chǔ)上,優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后的方案,并對其進(jìn)行詳細(xì)的描述.
4.開發(fā)進(jìn)度安排。
對開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行合理的時間安排,可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗(yàn)收等階段安排好開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度.房地產(chǎn)可行性研究報告的每一個步驟都要準(zhǔn)確謹(jǐn)慎。
5.項(xiàng)目投資估算。
對開發(fā)項(xiàng)目所涉及的成本費(fèi)用進(jìn)行分析評估.
6.項(xiàng)目資金籌集方案及籌資成本估算。
根據(jù)項(xiàng)目的投資估算和投資進(jìn)度安排,合理估算資金需求量,擬訂籌資方案,并對籌資成本進(jìn)行計算和分析.
7.項(xiàng)目財務(wù)評價;。
依據(jù)國家現(xiàn)行的財稅制定、現(xiàn)行價格和有關(guān)法規(guī),從房地產(chǎn)可行性研究報告的角度對項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項(xiàng)目從財務(wù)狀況進(jìn)行分析,并借以考察項(xiàng)目財務(wù)可行的一種方法.
根據(jù)對相關(guān)因素的分析和各項(xiàng)評價指標(biāo)數(shù)值,對項(xiàng)目的可行與[2]否作出明確的結(jié)論.
2用途編輯。
房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告是項(xiàng)目實(shí)施主體為了實(shí)施某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動需要委托專業(yè)研究機(jī)構(gòu)編撰的重要文件，其主要體現(xiàn)在如下幾個方面作用：
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)(20xx)20號的規(guī)定，我國對不使用政府投資的項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)和備案兩種批復(fù)方式，其中核準(zhǔn)項(xiàng)目向政府部門提交項(xiàng)目申請報告，備案項(xiàng)目一般提交項(xiàng)目可行性研究報告。
同時，根據(jù)《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》，對某些項(xiàng)目仍舊保留行政審批權(quán)，投資主體仍需向?qū)徟块T提交項(xiàng)目可行性研究報告。
我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進(jìn)出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類金融機(jī)構(gòu)在接受項(xiàng)目建設(shè)貸款時，會對貸款項(xiàng)目進(jìn)行全面、細(xì)致的分析評估，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下，才會同意貸款。項(xiàng)目投資方需要出具詳細(xì)的可行性研究報告，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下，才會同意貸款。
此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。
主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報告。
企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時，也需要可行性研究報告。
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