物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 物業(yè)工程技工的崗位職責(15篇)

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物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 物業(yè)工程技工的崗位職責篇一

2、負責做好各種應急預案，迅速處理突發(fā)事件;

3、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作;

4、負責部門各項數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，積極配合公司開展節(jié)能降耗的相關工作;

4、對工程部員工的日場管理，培訓，考核工作;

5、完成領導交辦的其他事務。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 物業(yè)工程技工的崗位職責篇二

1. 制定本部門工作計劃，并組織具體實施;

2. 負責制定設施、設備月/年運行、維修保養(yǎng)計劃，報總部審批后執(zhí)行;

3. 及時處理項目維修服務需求，并制定維修方案;對維修服務質量負責，確保公共設施、設備完好率;

4. 負責項目工程事務統(tǒng)計、工程物料統(tǒng)計，審核水電能耗統(tǒng)計分析數(shù)據(jù);

5. 負責商戶物業(yè)費、水電費等催收工作;

6. 發(fā)現(xiàn)安全隱患及時反饋，并在能力范圍內(nèi)盡力解決;

7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災害等四防工作;

8. 完成領導交派的其他事務。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 物業(yè)工程技工的崗位職責篇三

1)根據(jù)總部及區(qū)域下達的體系制度，做好項目工程設施設備管理，確保項目設施設備的正常運行;

2)管控項目電梯、消防、智能化運行，根據(jù)上級公司要求的規(guī)范流程，降低設施設備的運行風險;

3)定期對項目各地塊消防、電梯、智能化運行情況進行核實，督導各項目設備運行的不合格項整改;

4)推進項目的節(jié)能降耗，降低項目運營成本;

5)推進新交付項目設施設備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，并提出合理化建議;

6)做好和地產(chǎn)工程部的溝通工作，協(xié)調好與地產(chǎn)工程關聯(lián)工作的順利推進;

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 物業(yè)工程技工的崗位職責篇四

1.熟悉小區(qū)規(guī)劃、各類房屋結構、公用設施設備的種類、分布，掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用情況。

2.工程部門人員管理及培訓。

3.保障所需的水、電、燃氣、制冷和熱能供應，積累有關資料和數(shù)據(jù)，為管理決策提供措施。

4.合理計劃和安排使用設備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備用流動資金等。

5.編制培訓計劃，并具體實施培訓與考核，提高工程隊伍整體專業(yè)技能。

6.解答有關工程問題及查詢，應對物業(yè)內(nèi)業(yè)戶投訴或建議，指定改進措施并監(jiān)督落實。

7.編制物業(yè)內(nèi)設備設施檢修、維護、保養(yǎng)計劃，力爭節(jié)能降耗。

8.制定停水、停電等突發(fā)事件預案，并組織定期演練，督促落實事故防范措施。

9.做好各類記錄填寫與檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時指導。

10.積極配合客服人員做好相關工程報修工作。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 物業(yè)工程技工的崗位職責篇五

1、在物業(yè)項目經(jīng)理領導下,全面開展工程維修部門的工作,負責區(qū)域內(nèi)所有建筑物及公共工作系統(tǒng)的日常管理、保養(yǎng)、維修工作，確保設備安全運行;

2、編制年度房屋建筑物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經(jīng)理批準后予以實施，按預防性保養(yǎng)計劃帶領員工實施，并記錄工作狀況;

3、熟悉物業(yè)項目規(guī)劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符;

4、當值期間對轄區(qū)所有的系統(tǒng)經(jīng)常性巡查，檢查，試運行，確保(高低壓變配電房、發(fā)電機、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給/排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、可視對講、停車場系統(tǒng)、電腦網(wǎng)絡、電梯、體育設施等)等系統(tǒng)運作正常;

5、掌握各設備故障出現(xiàn)的處理方法，對于危險作業(yè)，應對員工指導，督促采取有效的安全措施，防止工傷事故，堅持安全文作業(yè);

6、主審業(yè)戶裝修申請，并安排有關工程人員每天巡查一次裝修的單元，確保無違章裝修，并對違章行為予以制止，確保物業(yè)正常使用。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 物業(yè)工程技工的崗位職責篇六

1、向總經(jīng)理建議及提交大廈之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;

2、管理及統(tǒng)籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

3、準備及檢討工程招標的文件、設定標準及規(guī)格分析目標及作出建議。

4、面對和解決大廈所有有關工程之問題及作出適當之決策。

5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。

6、與政府各部門作出有關工程應有之聯(lián)系及書信往來。

7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。

8、監(jiān)察各用戶裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。

9、監(jiān)察大廈各系統(tǒng)之運行情況，并設法加以改善。

10、監(jiān)察和確保大廈所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

11、監(jiān)督工程員工應付每日用戶之投訴。

12、應付及解答各用戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。

13、向物業(yè)總經(jīng)理提交每月之工程報告。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 物業(yè)工程技工的崗位職責篇七

1、負責監(jiān)督、指導、落實項目承接查驗的培訓、溝通、資料存檔、制定計劃、現(xiàn)場組織和調度，以及完成缺陷報告與缺陷整改復查工作。

2、安排好物業(yè)內(nèi)日常維修工作;使各項維修保養(yǎng)工作正常運行;

3、具體統(tǒng)籌與參與物業(yè)工程設備日常運轉及日常維修，并督導維修員工的日常工作;

4、解決工程維修中發(fā)生的疑難問題及客戶投訴的工程質量問題，制定專業(yè)專項整改方案，并參與指揮方案的正確實施;

5、審核維修人員的工作報表;

6、定期召開工程維修人員的工作會議;

7、監(jiān)督和協(xié)調工程維修管理中的成本控制，使維修的費用控制在合理范圍之內(nèi)，嚴格控制材料的消耗;

8、協(xié)助經(jīng)理制定維修的各項制度、管理細則，做到有布置、有落實、有檢查;

9、協(xié)助經(jīng)理制定實施物業(yè)設備的保養(yǎng)、維修、更新、報廢計劃，定期編寫維修部月、季、年維修計劃，并監(jiān)督按時、按質完成;

10、負責維修技術人員的人力資源、管理、培訓、勞動紀律;

11、對維修所需的重要工具進行書面報告申請;

12、做好每日運行巡查、維修單派發(fā)及維修結果的檢查審核工作。

13、技術改進、節(jié)能降耗，與政府相關部門及時溝通，使物業(yè)設施符合所處國家及地區(qū)的規(guī)范要求。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 物業(yè)工程技工的崗位職責篇八

1、合理妥善安排工程日常維護保養(yǎng)工作，使下屬員工滿負荷作業(yè)和按質按量完成維修保養(yǎng)任務。

2、參與編制設備設施維護保養(yǎng)相關管理規(guī)定，組織下屬員工學習并理解執(zhí)行。

3、參與制定、實施年度設備設施維護保養(yǎng)計劃和日常檢查計劃，以及協(xié)調實施過程的相關事宜。

4、進行設備設施維護保養(yǎng)質量和日常巡檢質量的抽查，對發(fā)生的不符合要求的組織進行原因分析和制定改進措施，并對改進措施進行評價其有效性。

5、設備設施發(fā)生重大故障，及時組織制定維修方案并實施，同時向主管經(jīng)理報告事件內(nèi)容、處理結果。

6、經(jīng)常與服務供方進行溝通并跟蹤其服務質量，按合約要求與公司規(guī)定對服務供方進行評價。

7、參與年度預算編制工作并按年度預算執(zhí)行;定期檢查物業(yè)前期移交的竣工圖紙、設備設施技術資料，備品備件等資源的存放情況。

8、協(xié)助處理解決業(yè)主投訴、咨詢服務，業(yè)主自用部位和樓宇公用部位維修中的疑難問題。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 物業(yè)工程技工的崗位職責篇九

1、負責制定本部門制度、工作流程、作業(yè)規(guī)程、工作計劃;

2、審核本部門設施、設備維修保養(yǎng)計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批;

3、負責制定部門培訓計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓和安全培訓;

4、監(jiān)督、檢查、指導本部門員工的工作，審批本部門員工考核工作;

5、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作;監(jiān)督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質量驗收并提交驗收報告;

6、負責組織開展項目物業(yè)設備的維修、養(yǎng)護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結上報;

7、有權對本部門員工工作內(nèi)容進行調整，在公司規(guī)定的審批適用范圍內(nèi)批準本部門員工的請假、休假，對本部門員工的轉正、晉升、獎懲等有建議權;

8、完成項目等相關部門交辦的相關工作。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 物業(yè)工程技工的崗位職責篇十

1、根據(jù)相關法律法規(guī)及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，并組織實施，進行定時與非定時的檢查;

2、熟悉項目機電系統(tǒng)設備性能、運行狀況、控制狀態(tài)，制定合理運行方案，研究改進措施;;

3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監(jiān)督、指導并負責跟進各項工程工作的具體實施;

4、擬訂部門階段工作計劃，協(xié)調部門內(nèi)部工作，實施部門員工管理與考核;

5、組織并實施設備年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件購進計劃;

6、每月定期向物業(yè)總經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排;

7、建立設備資產(chǎn)管理，建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度;

8、檢查落實制度的執(zhí)行情況，監(jiān)督實施對設備的檔案管理和設備運行;

9、監(jiān)督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設備均正常運行;執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃，節(jié)能計劃，工程維修預算等各項工作計劃。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 物業(yè)工程技工的崗位職責篇十一

1、負責組織制定工程設施設備保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設備更新計劃等;

2、負責樓宇各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產(chǎn)管理;

3、負責監(jiān)督項目工程設備技術狀況，分析各類隱患，并及時處理;

4、定期巡視項目現(xiàn)場的設施設備，現(xiàn)場指導工作;

5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;

6、負責節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗;

7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;

8、領導交付的其他事宜。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 物業(yè)工程技工的崗位職責篇十二

1.工程管理部經(jīng)理全面負責部門日常管理、處理內(nèi)外聯(lián)絡協(xié)調工作，對分管領導、總經(jīng)理負責;

2.督促工程維修小組制定、執(zhí)行有關設備設施和能源管理方面的工作規(guī)章制度;

3.指導工程維修小組負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài);

4.在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節(jié)約能源工作;

5.負責審批設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并指導實施;

6.督促各小組完成收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

7.審批各小組擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行;

8.協(xié)助負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫審核工作;

9.對服務中心工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;

10.協(xié)調資源，負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行;

11.負責主管領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 物業(yè)工程技工的崗位職責篇十三

1.直接對管理處經(jīng)理負責，遵照公司企業(yè)標準和物業(yè)管理服務合同的約定，全面負責物業(yè)管理服務區(qū)域內(nèi)的工程保障工作。

2.依據(jù)項目管理處制訂的工作計劃和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，并落實實施。

3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協(xié)調、督促下屬人員完成各自范圍的工作。

4.每周巡視、檢查物業(yè)管理服務區(qū)域內(nèi)設施設備系統(tǒng)運行情況，督促設工程障人員每天做好值班、設備運行、交接班、維修保養(yǎng)及分析統(tǒng)計等記錄。

5.負責對物業(yè)管理服務區(qū)域內(nèi)設施設備的抽查巡視，并對業(yè)戶裝修、外委施工進行指導和監(jiān)督，作好有關記錄，收集有關信息，及時發(fā)現(xiàn)問題，不斷改進工作，提高服務水準及質量。

6.負責制定節(jié)能措施和管理方案，實施降低能耗工作。

7.負責所用各類物質消耗和各種設備設施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。

8.負責審核業(yè)戶裝修及外委施工方案，提出技術方面的意見。

9.負責審核年度培訓需求和培訓計劃，實施對本部門員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，并上報管理處經(jīng)理。

10.定期向管理處經(jīng)理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。

11.負責向相關方提供有關的管理規(guī)定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。

12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。

13.關心員工的思想和生活，不斷提高員工的業(yè)務水平和素質，調動和發(fā)揮員工的工作積極性。

14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類文件資料。

15.規(guī)范填寫工作記錄。

16.完成上級交辦的其它工作。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 物業(yè)工程技工的崗位職責篇十四

1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領;

2、協(xié)助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，并按已制定的工作計劃和預算執(zhí)行;

3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;

4、負責分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實施工作;

5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理。

6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養(yǎng)維護及系統(tǒng)化管理。

7、具有優(yōu)秀的溝通能力及執(zhí)行能力、能獨立完成設備設施前期保養(yǎng)計劃及規(guī)避設備設施運營風險;

8、完成上級交辦的其它工作任務。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 物業(yè)工程技工的崗位職責篇十五

1、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率;

2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施;

3、負責項目特種設備的管理和使用監(jiān)督;

4、分析設備運行數(shù)據(jù)，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案;

5、負責識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練;

6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協(xié)調并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的關系

7、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行;

8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。

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