合同常見(jiàn)于雇傭、租賃、銷(xiāo)售等各種商業(yè)交易和合作關(guān)系。如何編寫(xiě)一份合同需要充分考慮各方的利益和合法權(quán)益。如果您需要尋找一份合同模板，以下范文可能對(duì)您有所幫助。
合同中的商務(wù)條款篇一
合同法從維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)、保護(hù)弱者利益出發(fā)，對(duì)格式條款從以下三個(gè)方面進(jìn)行了規(guī)范：
(1)提供格式條款一方在擬定合同條款及在訂立合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則確定雙方的和義務(wù)，不能利用自己的優(yōu)勢(shì)地位制定不公平的條款欺負(fù)對(duì)方。同時(shí)，提供格式條款的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制責(zé)任的`條款，并按照對(duì)方的要求，對(duì)該類(lèi)條款予以說(shuō)明。
(2)在合同中規(guī)定，免除提供格式條款一方當(dāng)事人主要義務(wù)，排除對(duì)方當(dāng)事人主要權(quán)利的條款無(wú)效;具有合同法第52、53條規(guī)定的情形的，該條款無(wú)效。
(3)對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，如果有兩種以上解釋的，從保護(hù)弱者出發(fā)應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋;格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。非格式條款一般是在格式條款外另行商定的條款，或?qū)υ瓉?lái)的格式條款重新協(xié)商修改的條款，是當(dāng)事人的特別，如果與格式條款不一致，當(dāng)然采用非格式條款。
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關(guān)于格式條款爭(zhēng)議的處理。
1.采用格式條款合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。
2.如果格式條款具有《合同法》規(guī)定的合同無(wú)效和免責(zé)條款無(wú)效的情形，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。
3.對(duì)格式條款的理解發(fā)生的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。
合同中的商務(wù)條款篇二
核心內(nèi)容：有時(shí)候勞動(dòng)者好不容易終于找到一份工，卻在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)候沒(méi)有詳細(xì)閱讀，使得勞動(dòng)合同中的霸王條款繼續(xù)存在，損害著勞動(dòng)者的合法權(quán)益。因此，小編一起來(lái)認(rèn)識(shí)勞動(dòng)合同中霸王條款，希望對(duì)您有所幫助。
現(xiàn)實(shí)生活中，少數(shù)用人單位在勞動(dòng)合同中夾藏私貨，設(shè)置了一些“霸王條款”，使勞動(dòng)合同成為侵犯勞動(dòng)者合法權(quán)益的隱性地區(qū)。提醒用人單位和廣大勞動(dòng)者，勞動(dòng)合同中違法設(shè)置的“霸王條款”無(wú)效。
霸王條款一：限制女職工婚育。
一些女職工相對(duì)集中的單位，出于自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的考慮，在勞動(dòng)合同中規(guī)定女職工需要工作多少年、達(dá)到多少歲，方可結(jié)婚、生育。
原勞動(dòng)和社會(huì)保障部《就業(yè)服務(wù)與就業(yè)管理規(guī)定》明確要求，用人單位錄用女職工，不得在勞動(dòng)合同中規(guī)定限制女職工結(jié)婚、生育的內(nèi)容。用人單位在招用人員時(shí)，除國(guó)家規(guī)定的不適合婦女從事的工種或者崗位外，不得以性別為由拒絕錄用婦女或者提高對(duì)婦女的錄用標(biāo)準(zhǔn)。
霸王條款二：無(wú)條件服從加班要求。
一些用人單位為了滿(mǎn)足自身生產(chǎn)進(jìn)度的要求，在勞動(dòng)合同中對(duì)加班加點(diǎn)做出強(qiáng)制性規(guī)定，要求凡是加班加點(diǎn)，職工都要無(wú)條件服從，否則就作曠工處理或者給以罰款。根據(jù)《勞動(dòng)法》規(guī)定，用人單位由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，要事先與工會(huì)和勞動(dòng)者協(xié)商后，才可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不得超過(guò)一小時(shí);因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障勞動(dòng)者身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)三小時(shí)，但是每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。
特別提醒，如果勞動(dòng)者遭遇霸王條款，用人單位以此來(lái)約束勞動(dòng)者，或者勞動(dòng)者觸犯霸王條款引發(fā)勞動(dòng)爭(zhēng)議，勞動(dòng)者可拿起法律武器，依法主張勞動(dòng)合同中的霸王條款無(wú)效。
霸王條款三：收取押金或扣押證件。
少數(shù)用人單位利用勞動(dòng)者求職心切的心理，在勞動(dòng)合同中要求職工提供擔(dān)保或者以定金、保證金、服務(wù)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、電腦費(fèi)等名義向勞動(dòng)者收取押金;或是扣押職工的身份證、學(xué)歷證書(shū)或暫住證、資格證書(shū)等其他能證明職工身份的`個(gè)人證件，防止職工不辭而別。
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》等法律法規(guī)，以任何形式向職工收取定金、保證金(物)和抵押金(物)，都屬于違法行為，職工都有權(quán)拒絕。如果已被收取押金或扣押證件的，職工有權(quán)在進(jìn)入用人單位后隨時(shí)要求予以返還。
霸王條款四：職工傷病殘亡概不負(fù)責(zé)。
為了逃避自己的法定責(zé)任，少數(shù)用人單位在合同中約定工作中出現(xiàn)傷、病、殘、亡等現(xiàn)象，企業(yè)概不負(fù)責(zé)。這類(lèi)企業(yè)大多集中在建筑、化工、機(jī)械等工傷事故多發(fā)行業(yè)。我國(guó)工傷保險(xiǎn)賠償遵循無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》等法律法規(guī)，只要不是勞動(dòng)者本人故意行為所致，如發(fā)生工傷事故，不論職工是否存在過(guò)錯(cuò)，無(wú)論造成傷害的責(zé)任在誰(shuí)，都應(yīng)該按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行傷害補(bǔ)償。
霸王條款五：提前離職收取違約金。
一些用人單位在合同中約定，如果勞動(dòng)者沒(méi)有履行完勞動(dòng)合同提前離職，要支付違約金。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)者享受自由離職權(quán)，合同雖未履行完畢，職工只要提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位，就可以解除勞動(dòng)合同;在試用期內(nèi)只需要提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。
法律規(guī)定只有兩種情況下，用人單位可收取違約金：一是在公司支付培訓(xùn)費(fèi)用并約定了服務(wù)期限，職工在約定的服務(wù)期內(nèi)主動(dòng)離職的;二是違反了競(jìng)業(yè)限制責(zé)任的。
合同中的商務(wù)條款篇三
根據(jù)《保險(xiǎn)法》有關(guān)規(guī)定，保險(xiǎn)合同是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，是雙方就保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任免除、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)價(jià)值、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)金給付等事項(xiàng)意思表示一致的結(jié)果。保險(xiǎn)合同是合同的一種，屬于合同中的雙務(wù)有償合同、附合合同、射幸合同和最大誠(chéng)信合同。保險(xiǎn)合同不僅受《保險(xiǎn)法》調(diào)整，還應(yīng)當(dāng)受《合同法》調(diào)整。《合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的一般法，《保險(xiǎn)法》是調(diào)整保險(xiǎn)行業(yè)和保險(xiǎn)合同的特別法。按照《立法法》有關(guān)規(guī)定，關(guān)于保險(xiǎn)合同，《保險(xiǎn)法》有規(guī)定的，優(yōu)先適用《保險(xiǎn)法》；《保險(xiǎn)法》未有規(guī)定或規(guī)定不明的，適用《合同法》。
《合同法》第一百二十七條規(guī)定：“工商行政管理部門(mén)和其他有關(guān)行政主管部門(mén)在各自的職權(quán)范圍內(nèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)利用合同危害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的違法行為，負(fù)責(zé)監(jiān)督處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！薄逗贤`法行為監(jiān)督處理辦法》第四條規(guī)定：“各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)在職權(quán)范圍內(nèi)，依照有關(guān)法律法規(guī)及本辦法的規(guī)定，負(fù)責(zé)監(jiān)督處理合同違法行為?！睋?jù)此，工商機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》和《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》等規(guī)定對(duì)保險(xiǎn)合同實(shí)施監(jiān)管。
格式條款和霸王條款既有一定聯(lián)系，在概念和性質(zhì)上又有所區(qū)別。《合同法》第三十九條第二款規(guī)定：“格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。”而對(duì)霸王條款，在法律上沒(méi)有正式的規(guī)定。一般認(rèn)為，霸王條款是一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定，用于逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等，限制消費(fèi)者權(quán)利，嚴(yán)重侵害群眾利益。
上海工商注冊(cè)：款的，保險(xiǎn)人向投保人提供的投保單應(yīng)當(dāng)附格式條款，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向投保人說(shuō)明合同的內(nèi)容……未作提示或者明確說(shuō)明的，該條款不產(chǎn)生效力?！?/p>
2.需要審批或備案的條款。
大多數(shù)保險(xiǎn)合同往往在其第一條或第二條就作出“本保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證及其所附條款、投保單、與合同有關(guān)的投保文件、聲明、批注、附貼批單、變更申請(qǐng)書(shū)及其他書(shū)面協(xié)議組成”規(guī)定。根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定，保險(xiǎn)合同條款可以分為3類(lèi)：經(jīng)過(guò)審批的合同條款，已經(jīng)備案的合同條款，既不需要審批也不需要備案的條款。在同一份保險(xiǎn)合同中，可能同時(shí)存在以上3種類(lèi)型的`條款。
《保險(xiǎn)法》第一百三十六條規(guī)定：“關(guān)系社會(huì)公眾利益的保險(xiǎn)險(xiǎn)種、依法實(shí)行強(qiáng)制保險(xiǎn)的險(xiǎn)種和新開(kāi)發(fā)的人壽保險(xiǎn)險(xiǎn)種等的保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)率，應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)務(wù)院保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循保護(hù)社會(huì)公眾利益和防止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的原則。其他保險(xiǎn)險(xiǎn)種的保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)率，應(yīng)當(dāng)報(bào)保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案?！比欢诂F(xiàn)實(shí)中，一些保險(xiǎn)公司和保險(xiǎn)代理人在與投保人協(xié)商保險(xiǎn)合同事宜時(shí)，往往故意規(guī)避其中減輕保險(xiǎn)人責(zé)任的條款，從而導(dǎo)致該部分條款在個(gè)案中成為格式條款。雙方一旦發(fā)生糾紛，保險(xiǎn)人往往以“合同條款經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審批（備案）”為理由，推卸責(zé)任。
3.既不需要審批也不需要備案的條款。
相對(duì)而言，保險(xiǎn)合同中既不需要審批也不需要備案的條款，是保險(xiǎn)行業(yè)霸王條款的“重災(zāi)區(qū)”。由于缺少事前監(jiān)督管理，這些條款大多數(shù)由保險(xiǎn)公司以“與合同有關(guān)的投保文件、聲明、批注、附貼批單、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例”等形式單方面制定，是限制投保人權(quán)利、逃避保險(xiǎn)人法定義務(wù)、減免保險(xiǎn)人責(zé)任的不平等格式條款，嚴(yán)重侵害投保人合法權(quán)益，是典型的霸王條款。
1.“先天”違法型格式條款。
上海工商注冊(cè)：力度、行業(yè)發(fā)展日趨成熟的背景下逐漸減少。但是，在部分保險(xiǎn)合同中仍然或多或少地存在。
（1）違法設(shè)置偏高免賠率，轉(zhuǎn)嫁自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
典型條款：某保險(xiǎn)公司家庭自用機(jī)動(dòng)車(chē)輛損失保險(xiǎn)條款中第八條第二項(xiàng)規(guī)定：“被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車(chē)的損失應(yīng)當(dāng)由第三方負(fù)責(zé)賠償?shù)模瑹o(wú)法找到第三方時(shí)，免賠率為30%?！?/p>
點(diǎn)評(píng)：保險(xiǎn)人理賠后，依法取得代位求償權(quán)。如果由于投保人的故意或者重大過(guò)失致使保險(xiǎn)人不能行使代位求償權(quán)的，保險(xiǎn)人扣減或要求返還相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償金。除此之外，保險(xiǎn)人能否實(shí)際從第三方責(zé)任人那里獲得賠償，是其自身應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。上述條款不管投保人是否故意或者有重大過(guò)失，一律實(shí)行30%免賠率，實(shí)質(zhì)上是保險(xiǎn)人將自身的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分散轉(zhuǎn)嫁給了投保人。該條款屬于提供格式條款一方免除自身責(zé)任，排除對(duì)方主要權(quán)利，違反了《合同法》和《保險(xiǎn)法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)屬無(wú)效。
（2）通過(guò)高保低賠獲取不當(dāng)?shù)美?，行業(yè)慣例亦違法。
典型條款：某保險(xiǎn)公司機(jī)動(dòng)車(chē)輛商業(yè)保險(xiǎn)條款關(guān)于“按投保時(shí)被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車(chē)的新車(chē)購(gòu)置價(jià)確定保險(xiǎn)金額的”有關(guān)賠付規(guī)定。
點(diǎn)評(píng)：《保險(xiǎn)法》第五十五條規(guī)定：“保險(xiǎn)金額不得超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值。超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值的，超過(guò)部分無(wú)效，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)?！卑葱萝?chē)價(jià)值投保，按舊車(chē)價(jià)值理賠，即所謂“高保低賠”。保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)依法按照不當(dāng)?shù)美嘶叵鄳?yīng)保費(fèi)，并賠償投保人因此受到的損失?？墒?，經(jīng)保監(jiān)會(huì)批復(fù)同意的有關(guān)機(jī)動(dòng)車(chē)商業(yè)保險(xiǎn)合同基本條款里，卻明確寫(xiě)著保險(xiǎn)金額按照新車(chē)價(jià)格計(jì)算，明顯超過(guò)保險(xiǎn)條款確定的保險(xiǎn)價(jià)值。
（3）無(wú)責(zé)免賠屬轉(zhuǎn)嫁代位追償風(fēng)險(xiǎn)。
典型條款：某保險(xiǎn)公司專(zhuān)用機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)及費(fèi)率條款第十二條規(guī)定：“保險(xiǎn)車(chē)輛發(fā)生道路交通事故，保險(xiǎn)人根據(jù)駕駛?cè)嗽诮煌ㄊ鹿手兴?fù)事故責(zé)任比例相應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！备鶕?jù)該規(guī)定，如果保險(xiǎn)車(chē)輛一方無(wú)事故責(zé)任，則保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。
點(diǎn)評(píng)：該條款錯(cuò)誤理解了保險(xiǎn)損失補(bǔ)償原則，向消費(fèi)者轉(zhuǎn)嫁了保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的代位追償風(fēng)險(xiǎn)。《保險(xiǎn)法》第六十條規(guī)定：“因第三者對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的的損害而造成保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人自向被保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金之日起，在賠償金額范圍內(nèi)代位行使被保險(xiǎn)人對(duì)第三者請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。”
（4）濫用保險(xiǎn)補(bǔ)償原則，違反最大誠(chéng)信原則。
典型條款：某保險(xiǎn)公司附加住院費(fèi)用補(bǔ)償醫(yī)療保險(xiǎn)第六條規(guī)定：“如果被保險(xiǎn)人按政府規(guī)定取得補(bǔ)償，或從其他社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)以及單位、個(gè)人給付取得補(bǔ)償，我們僅對(duì)實(shí)際住院費(fèi)用扣除被保險(xiǎn)人取得補(bǔ)償后的剩余部分按照第四條所述方式承擔(dān)給付責(zé)任?！?/p>
點(diǎn)評(píng)：保險(xiǎn)法理上的補(bǔ)償原則是指當(dāng)被保險(xiǎn)人發(fā)生損失時(shí)，通過(guò)保險(xiǎn)人的補(bǔ)償使被保險(xiǎn)人的經(jīng)濟(jì)利益恢復(fù)到原來(lái)水平，被保險(xiǎn)人不能因損失而通過(guò)保險(xiǎn)人（保險(xiǎn)公司）得到額外收益的原則。該條款涉及的住院費(fèi)、住院手術(shù)費(fèi)和醫(yī)院雜項(xiàng)費(fèi)屬費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)型醫(yī)療保險(xiǎn)范疇，如果適用補(bǔ)償原則只予以部分報(bào)銷(xiāo)，必須在訂立合同時(shí)明確告知消費(fèi)者，由其自愿選擇是否投保。如未進(jìn)行明確說(shuō)明，根據(jù)《保險(xiǎn)法》有關(guān)規(guī)定，合同中關(guān)于保險(xiǎn)人責(zé)任免除的條款不產(chǎn)生效力。而且，根據(jù)該條款，參加了社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)的投保人未少交保險(xiǎn)費(fèi)，卻只能報(bào)銷(xiāo)剩余部分的醫(yī)療費(fèi)用，既不公平也不合理，違反了保險(xiǎn)合同的最大誠(chéng)信原則。投保人與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同和從政府獲得行政給付、從社會(huì)福利機(jī)構(gòu)獲得福利待遇、從其他非保險(xiǎn)單位與個(gè)人獲得救濟(jì)或捐助是不同的法律關(guān)系，投保人在不同法律關(guān)系中分別履行了義務(wù)，就應(yīng)當(dāng)享有相應(yīng)的權(quán)利。
（5）自己代理調(diào)費(fèi)率，單方變更實(shí)侵權(quán)。
典型條款：某保險(xiǎn)公司的附加重大疾病保險(xiǎn)條款中規(guī)定：“當(dāng)我們厘定費(fèi)率時(shí)采用的預(yù)定重大疾病發(fā)生率與實(shí)際重大疾病發(fā)生率發(fā)生偏離，足以影響保險(xiǎn)費(fèi)率水平的，我們將調(diào)整保險(xiǎn)費(fèi)率。保險(xiǎn)費(fèi)率的調(diào)整針對(duì)所有被保險(xiǎn)人或同一投保年齡的所有被保險(xiǎn)人。我們進(jìn)行保險(xiǎn)費(fèi)率調(diào)整后，您應(yīng)按照調(diào)整后的保險(xiǎn)費(fèi)率交納續(xù)期保險(xiǎn)費(fèi)?！?/p>
點(diǎn)評(píng)：費(fèi)率是保險(xiǎn)合同的核心內(nèi)容之一，對(duì)其調(diào)整實(shí)際上是對(duì)合同內(nèi)容作出了實(shí)質(zhì)變更。對(duì)此，投保人不僅享有知情權(quán)，而且根據(jù)《合同法》規(guī)定，非經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方無(wú)權(quán)擅自變更或解除合同。調(diào)整費(fèi)率必須征得對(duì)方同意，保險(xiǎn)公司不能獨(dú)享費(fèi)率調(diào)整權(quán)。而且，按照相關(guān)規(guī)定，短期健康保險(xiǎn)產(chǎn)品可以適用浮動(dòng)費(fèi)率，而上述保險(xiǎn)公司擅自將浮動(dòng)費(fèi)率的范圍擴(kuò)大至長(zhǎng)期健康保險(xiǎn)產(chǎn)品，并概括性地要求投保人都必須接受保險(xiǎn)公司的費(fèi)率調(diào)整，不僅使保險(xiǎn)公司能夠獨(dú)享費(fèi)率調(diào)整權(quán)，而且變相強(qiáng)制投保人投保，剝奪了消費(fèi)者的自主選擇權(quán)和公平交易權(quán)，是明顯違法和不平等的。
2.“違規(guī)操作型”格式條款案例點(diǎn)評(píng)。
“違規(guī)操作型”格式條款是指保險(xiǎn)公司及其工作人員違反法定的合同訂立程序，用盡自身法定權(quán)利，規(guī)避或者疏于履行法定義務(wù)，導(dǎo)致投保人實(shí)質(zhì)上未了解或未被告知相關(guān)條款內(nèi)容而形成的格式條款甚至霸王條款。
（1）理賠通知書(shū)自定免責(zé)。
上海工商注冊(cè)：典型案例：王先生在某保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)了機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)，出事故理賠時(shí)，才知道其出示的車(chē)險(xiǎn)理賠通知書(shū)上有“住院才報(bào)銷(xiāo)”、“按醫(yī)療保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷(xiāo)傷者醫(yī)療費(fèi)”等條款，并被口頭告知“不住院無(wú)護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)”等很多不予報(bào)銷(xiāo)的情況。王先生提出異議，保險(xiǎn)公司稱(chēng)“公司的內(nèi)部政策性文件就是這樣規(guī)定的”。
點(diǎn)評(píng)：保險(xiǎn)合同不僅包括保險(xiǎn)合同條款本身，還包括與保險(xiǎn)合同密切相關(guān)的保戶(hù)理賠須知、保險(xiǎn)公司理賠規(guī)定等其他文件。這些文件大多涉及保險(xiǎn)人的責(zé)任免除，與投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)受益人的經(jīng)濟(jì)利益直接相關(guān)，是出險(xiǎn)后理賠的重要依據(jù)，保險(xiǎn)人在簽訂保險(xiǎn)合同前必須向投保人提供所有相關(guān)文件，并作明確說(shuō)明。如事前未出示，或出示了未進(jìn)行明確說(shuō)明，根據(jù)《保險(xiǎn)法》規(guī)定，有關(guān)保險(xiǎn)人責(zé)任免除的條款不產(chǎn)生法律約束力。保險(xiǎn)公司在合同之外，強(qiáng)迫消費(fèi)者接受事前不知道的規(guī)定，并據(jù)此減免自己的保險(xiǎn)責(zé)任，嚴(yán)重侵犯了消費(fèi)者的知情權(quán)、自主選擇權(quán)和公平交易權(quán)，屬于典型的霸王條款。
（2）合同簽訂藏貓膩。
典型案例：某保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)員向周女士推銷(xiāo)一款保險(xiǎn)產(chǎn)品時(shí)稱(chēng)“買(mǎi)保險(xiǎn)比在銀行存錢(qián)好得多，想用錢(qián)時(shí)取也方便，還能借款、貸款”，周女士于是將銀行存款轉(zhuǎn)存到了保險(xiǎn)公司指定的賬戶(hù)，并在業(yè)務(wù)員提供的個(gè)人保險(xiǎn)投保單和分紅保險(xiǎn)說(shuō)明書(shū)上簽字確認(rèn)。之后，周女士研究完整的保險(xiǎn)合同才發(fā)現(xiàn)此保險(xiǎn)對(duì)自己無(wú)意義，要求解除合同并要求保險(xiǎn)公司退還保費(fèi)，保險(xiǎn)公司認(rèn)為其可以退還保費(fèi)，但需要扣除所交保險(xiǎn)費(fèi)的58%作為手續(xù)費(fèi)。
從該保險(xiǎn)合同的訂立過(guò)程看，在保險(xiǎn)合同載明的生效日期前，投保人僅僅看到了完整保險(xiǎn)合同文本7個(gè)組成部分中的個(gè)人保險(xiǎn)投保單、分紅保險(xiǎn)聲明書(shū)兩部分文本，保險(xiǎn)公司對(duì)其他部分未盡到法定的重點(diǎn)提示或明確說(shuō)明義務(wù)。根據(jù)《保險(xiǎn)法》和《合同法》的規(guī)定，這些內(nèi)容中免除保險(xiǎn)人責(zé)任的條款應(yīng)屬無(wú)效。鑒于《保險(xiǎn)法》中沒(méi)有針對(duì)保險(xiǎn)人利用格式合同限制消費(fèi)者權(quán)益的行為設(shè)定罰則，工商機(jī)關(guān)可依法對(duì)保險(xiǎn)人作出行政處罰。
合同中的商務(wù)條款篇四
商務(wù)條款一般是指貿(mào)易合同條款中的商務(wù)部分，是相對(duì)于合同技術(shù)條款而言的。合同需求中只有一小部分是法律條款，其他大部分都是商務(wù)條款。
法律條款主要是與強(qiáng)制性規(guī)范以及法律授權(quán)由當(dāng)事人自行約定的條款有關(guān)。例如，合同主體是否合法、合同約定是否合法、爭(zhēng)議管轄地如何約定等。商務(wù)條款則是當(dāng)事人自己需要權(quán)衡和決策的問(wèn)題，主要是與經(jīng)濟(jì)利益密切相關(guān)的交易標(biāo)的、價(jià)格、付款條件等條款。
（1）貨物的品質(zhì)規(guī)格條款。
貨物的品質(zhì)規(guī)格是指商品所具有的內(nèi)在質(zhì)量與外觀形態(tài)法。品質(zhì)條款的主要內(nèi)容是品名、規(guī)格或牌名。合同中規(guī)定品質(zhì)規(guī)格的方法有兩種：憑樣品和憑文字與圖樣。在憑樣品確定商品品質(zhì)的合同中，賣(mài)方要承擔(dān)貨物品質(zhì)必須同樣品完全一致的責(zé)任。為避免發(fā)生爭(zhēng)議，合同中應(yīng)注明“品質(zhì)與樣品大致相同”法。商憑樣品成交適用于從外觀上即可確定商品品質(zhì)的交易。憑文字與圖樣的買(mǎi)賣(mài)包括憑規(guī)格、等級(jí)或標(biāo)準(zhǔn)的買(mǎi)賣(mài)，憑說(shuō)明書(shū)的買(mǎi)賣(mài)以及憑商標(biāo)、牌號(hào)或產(chǎn)地的買(mǎi)賣(mài)。對(duì)于附有圖樣、說(shuō)明書(shū)的合同要注明圖樣、說(shuō)明書(shū)的法律效力。
（2）貨物的數(shù)量條款。
數(shù)量條款的主要內(nèi)容是交貨數(shù)量、計(jì)量單位與計(jì)量方法。制定數(shù)量條款時(shí)應(yīng)注意明確計(jì)量單位和度量衡制度。在數(shù)量方面，合同通常規(guī)定有“約數(shù)”，但對(duì)“約數(shù)”的解釋容易發(fā)生爭(zhēng)議，故應(yīng)在合同中增訂“溢短裝條款”，規(guī)定溢短裝幅度，如“東北大米500公噸，溢短裝3%”，同時(shí)規(guī)定溢短裝的作價(jià)方法。
（3）貨物的包裝條款。
包裝是指為了有效地保護(hù)商品的數(shù)量完整和質(zhì)量要求，把貨物裝進(jìn)適當(dāng)?shù)娜萜?。包裝條款的主要內(nèi)容有：包裝方式、規(guī)格、包裝材料、費(fèi)用和運(yùn)輸標(biāo)志法。制定包裝條款要明確包裝的材料、造型和規(guī)格，不應(yīng)使用“適合海運(yùn)包裝”、“標(biāo)準(zhǔn)出口包裝”等含義不清的詞句。
（4）貨物的價(jià)格條款。
價(jià)格條款的主要內(nèi)容有：每一計(jì)量單位的價(jià)格金額、計(jì)價(jià)貨幣、指定交貨地點(diǎn)、貿(mào)易術(shù)語(yǔ)與商品的作價(jià)方法等法。商為防止商品價(jià)格受匯率波動(dòng)的影響，在合同中還可以增訂黃金或外匯保值條款，明確規(guī)定在計(jì)價(jià)貨幣幣值發(fā)生變動(dòng)時(shí)，價(jià)格應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
（5）貨物的裝運(yùn)條款。
裝運(yùn)條款的'主要內(nèi)容是：裝運(yùn)時(shí)間、運(yùn)輸方式、裝運(yùn)地與目的地、裝運(yùn)方式以裝運(yùn)通知。根據(jù)不同的貿(mào)易術(shù)語(yǔ)，裝運(yùn)的要求是不一樣的，所以應(yīng)該依照貿(mào)易術(shù)語(yǔ)來(lái)確定裝運(yùn)條款。如果合同中定有選擇港，則應(yīng)定明增加的運(yùn)費(fèi)、附加費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。
（6）貨物的保險(xiǎn)條款。
國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)中的保險(xiǎn)是指進(jìn)出口商按照一定險(xiǎn)別向保險(xiǎn)公司投保并交納保險(xiǎn)費(fèi)，以便貨物在運(yùn)輸過(guò)程中受到損失時(shí)，從保險(xiǎn)公司得到經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償法。商保險(xiǎn)條款的主要內(nèi)容包括；確定投保人及支付保險(xiǎn)費(fèi)，投保險(xiǎn)別和保險(xiǎn)條款法。
（7）貨物的支付條款。
支付條款的主要內(nèi)容包括：支付手段、支付方式、支付時(shí)間和地點(diǎn)。支付手段有貨幣和匯票，主要是匯票法。付款方式可以分為兩種，一種是不由銀行提供信用，但通過(guò)銀行代為辦理如直接付款和托收；另一種是由銀行提供信用，如信用證法。商支付時(shí)間通常按交貨與付款先后，可分為預(yù)付款、即期付款與延期付款法。商付款地點(diǎn)即為付款人或其指定銀行所在地。
（8）貨物的檢驗(yàn)條款。
檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和方法。
（9）不可抗力條款。
指合同訂立以后發(fā)生的當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的、不能避免的、人力不可控制的意外事故，導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，遭受不可抗力一方可由此免除責(zé)任，而對(duì)方無(wú)權(quán)要求賠償。一般來(lái)說(shuō)，不可抗力來(lái)自?xún)蓚€(gè)方面；自然條件和社會(huì)條件法。前者如水災(zāi)、旱災(zāi)、地震、海嘯、泥石流等，后者如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等法。不可抗力是一個(gè)有確切涵義的法律概念，并不是所有的意外事故都可構(gòu)成不可抗力。有時(shí)當(dāng)事人在合同中改變了不可抗力概念通常的含義，因此需要在合同中定明雙方公認(rèn)的不可抗力事故。
(10)仲裁條款。
商仲裁條款的主要內(nèi)容有：仲裁機(jī)構(gòu)、適用的仲裁程序規(guī)則、仲裁地點(diǎn)及裁決效力法。仲裁裁決的效力一般是一次性的、終局的，對(duì)雙方都有約束力，凡訂有仲裁協(xié)議的雙方，不得向法院提起訴訟。
(11)法律適用條款。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確宣布合同適用哪國(guó)的法律法（國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同）。
規(guī)定合同的生效條件、生效時(shí)間等內(nèi)容。
合同中的商務(wù)條款篇五
室內(nèi)：地面鏟除、地面整體抬高、地面找平、天棚拆除、垃圾清。
水電工程：從市政給水點(diǎn)接入自來(lái)水、總電源、屋面水箱接入旅館。
用水系統(tǒng)、客房冷熱水系統(tǒng)、全部客房排水接入化糞池、旅館所有用電設(shè)備電源及控制開(kāi)關(guān)插座、客房及大廳走道電腦電視電話(huà)系統(tǒng)、公共區(qū)域照明、插座、強(qiáng)電配電箱及帶漏電保護(hù)的開(kāi)關(guān)、帶消防脫扣斷路器、弱電分線(xiàn)箱，直飲水系統(tǒng)，監(jiān)控布線(xiàn)。
暖通工程：風(fēng)管、風(fēng)口、金屬軟管、風(fēng)機(jī)的制作安裝，電氣連接。
2、本工程的客房家具、空調(diào)、熱水器、家電、監(jiān)控、消防工程、
乙方嚴(yán)格按甲方要求采購(gòu)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（甲方指定產(chǎn)品及供應(yīng)商），其中包括電梯、廣告等電纜、空調(diào)內(nèi)外機(jī)滴水管道、外墻落水管、防火門(mén)、等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
3、工程合同承包價(jià)款已包含：甲乙雙方所有材料及設(shè)備的`運(yùn)輸、
裝卸、二次轉(zhuǎn)運(yùn)、材料損耗，安全施工措施費(fèi)，從開(kāi)工到開(kāi)業(yè)的水電費(fèi)，工程結(jié)算總價(jià)的稅金費(fèi)用，協(xié)調(diào)組織甲方外包工程的管理費(fèi)用及相應(yīng)工程結(jié)構(gòu)裝修修補(bǔ)費(fèi)用，圖紙曬圖及蓋章費(fèi)用。
合同中的商務(wù)條款篇六
摘要隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,格式合同憑借著自身的便利性等特點(diǎn)在各行業(yè)得到廣泛的應(yīng)用和肯定,但是其存在的負(fù)面影響也不容忽視。在此,本文就格式合同中的“最終解釋”條款的效力、法律解釋和其歸屬等問(wèn)題進(jìn)行了探討。關(guān)鍵詞格式合同最終解釋權(quán)歸屬中圖分類(lèi)號(hào):d923.6文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:a文章編號(hào):1009-059202-377-01所謂格式合同是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先制定的,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。格式合同有如下特點(diǎn):1、它是當(dāng)事人單方擬定的;2、擬定格式條款的目的是為了與不特定的當(dāng)事人訂立合同重復(fù)使用;3、在訂立合同時(shí),不允許相對(duì)人對(duì)格式條款予以修改或補(bǔ)充,相對(duì)人只能是“要么同意、要么走人”,沒(méi)有選擇的余地。格式合同在效率要求越來(lái)越高的現(xiàn)代社會(huì)中由于其便利性得到越來(lái)越廣泛的應(yīng)用,但是正是在格式合同在應(yīng)用時(shí)無(wú)需與另一方商議,在雙方的對(duì)合同訂立等能力的懸殊的情況下,格式合同極易造成合同的不公。目前,消費(fèi)領(lǐng)域中存在著大量侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的不平等的格式條款,一些商家頻繁利用這類(lèi)格式條款,逃避法定義務(wù)、減免法律責(zé)任,引起消費(fèi)者的強(qiáng)烈不滿(mǎn)。亦引起法學(xué)界的爭(zhēng)論。一、“最終解釋權(quán)”的引出和性質(zhì)侵犯了消費(fèi)者的何種權(quán)利在商品促銷(xiāo)廣告中用格式條款的形式聲明最后的解釋權(quán)歸其所有,這一作法不僅為許多商家所樂(lè)于采用,而且使“最終解釋權(quán)”發(fā)展成為了許多行業(yè)業(yè)內(nèi)約定俗成的一個(gè)用語(yǔ)。商家們認(rèn)為,舉辦促銷(xiāo)活動(dòng),如果不聲明保留“最終解釋權(quán)”,遭遇糾紛時(shí),就會(huì)陷入無(wú)法擺脫的被動(dòng)境地。商家這種做法,等于從一開(kāi)始就和消費(fèi)者簽訂了一個(gè)不平等的合同,將自己置于一個(gè)強(qiáng)勢(shì)地位,一切自己說(shuō)了算,鉆法律空子的同時(shí)也愚弄了消費(fèi)者。商品促銷(xiāo)廣告的內(nèi)容是商家預(yù)先擬定、由其單方提供、未經(jīng)與消費(fèi)者協(xié)商、不允許消費(fèi)者予以修改或補(bǔ)充并且將反復(fù)適用于不特定公眾的,具有格式條款的一些主要特點(diǎn),一般被認(rèn)定為格式條款。因此,商家在其商品促銷(xiāo)廣告中聲明保留“最終解釋權(quán)”的條款就屬于格式條款。“最終解釋權(quán)”條款給了商家一個(gè)無(wú)限大推卸責(zé)任的空間,深入究之,商家這一行為著實(shí)侵害了消費(fèi)者的諸多合法權(quán)益。我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益第一文庫(kù)網(wǎng)保護(hù)法》第7條到第15條,規(guī)定了消費(fèi)者的九項(xiàng)權(quán)利,概括起來(lái)包括:人體健康和人身安全不受損害的權(quán)利;知悉其購(gòu)買(mǎi)、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利;自主選擇商品或者接受服務(wù)的權(quán)利;公平交易的權(quán)利;獲得補(bǔ)償、賠償?shù)臋?quán)利;依法成立維護(hù)自身合法利益的社會(huì)團(tuán)體的權(quán)利;接受有關(guān)消費(fèi)和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)方面知識(shí)的權(quán)利;人格尊嚴(yán)、民俗習(xí)慣得到尊重的權(quán)利;對(duì)商品和服務(wù)以及保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。正是基于這些權(quán)利,在法律的保護(hù)下,消費(fèi)者有權(quán)作出一定的行為或者要求他人作出一定行為以實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。二、合同法關(guān)于格式合同的相關(guān)規(guī)定按照《合同法》第39條的規(guī)定:“采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任的條款,按照對(duì)方的要求,對(duì)該條款予以說(shuō)明?！边@一規(guī)定要求提供格式條款的一方遵循公平原則,對(duì)使用格式條款的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡到合理的提請(qǐng)注意和說(shuō)明義務(wù)。商家的“最終解釋權(quán)”條款屬于其中“提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的”情形,嚴(yán)重違反了公平原則,《合同法》第40條對(duì)其加以明確規(guī)定并確認(rèn)其無(wú)效。根據(jù)以上規(guī)定,遇到格式條款爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)先按照《合同法》第125條規(guī)定的合同解釋原則進(jìn)行通常理解,如果仍有兩種以上解釋,就應(yīng)當(dāng)采用特殊解釋原則進(jìn)行解釋。其理由非常簡(jiǎn)單,格式條款是提供方單方面制定,發(fā)生分歧或者表意不清時(shí),如果又采用有利于提供格式條款一方當(dāng)事人的解釋,對(duì)于提供方在簽訂合同時(shí)就設(shè)下的合同陷阱則無(wú)法避免。因此解釋含義不清的條款應(yīng)首先考慮保護(hù)附合方當(dāng)事人的利益。需要特別指出的是,關(guān)于格式條款特殊解釋規(guī)則的規(guī)定屬于強(qiáng)制性規(guī)定,不允許當(dāng)事人以約定排除其適用,只要格式條款按照通常理解有兩種以上解釋的,無(wú)需任何前提條件,就應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式合同一方的解釋。綜上所述,根據(jù)《合同法》的.規(guī)定,商家在商品促銷(xiāo)廣告中所附的“最終解釋權(quán)”條款,顯然違背了公平原則,違反了合同法的強(qiáng)制性規(guī)定,是為無(wú)效條款。因此,商家的“最終解釋權(quán)”條款沒(méi)有法律依據(jù),不具備任何法律效力,并不能免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。三、“最終解釋權(quán)”的歸屬(一)“解釋”的必要性及其權(quán)利歸屬商品促銷(xiāo)廣告作為商家推銷(xiāo)自己商品的重要手段,在市場(chǎng)交易中起到舉足輕重的作用,其內(nèi)容必須真實(shí)、健康,措辭也應(yīng)注意嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第4條和第24條的規(guī)定,對(duì)于商品促銷(xiāo)廣告中牽涉消費(fèi)者利益的宣傳條文,消費(fèi)者享有知情權(quán),商家有義務(wù)將其具體內(nèi)容講述清楚,盡量不讓消費(fèi)者產(chǎn)生誤解。普通合同的訂立需要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段,格式合同的訂立也是一樣。要約是希望和他人訂立合同的意思表示,接受要約的相對(duì)人一旦進(jìn)行承諾,合同便成立。根據(jù)《合同法》第15條第2款的有關(guān)規(guī)定:“商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,視為要約?！鄙唐反黉N(xiāo)廣告的內(nèi)容確定,其邀請(qǐng)對(duì)象無(wú)需與其提供者進(jìn)一步協(xié)商就可以直接交易的,應(yīng)認(rèn)定為要約。消費(fèi)者應(yīng)此要約到商家消費(fèi)即作出承諾,使買(mǎi)賣(mài)合同成立,商品促銷(xiāo)廣告內(nèi)容即對(duì)雙方都發(fā)生效力。(二)“最終解釋權(quán)”的所屬由于“最終解釋”的根本目的在于,使商品促銷(xiāo)廣告中不明確、不具體、存在漏洞或歧義的內(nèi)容歸于明確、具體、完善和清晰,使當(dāng)事人間的糾紛得以合理解決。實(shí)踐中,商家與消費(fèi)者協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí),行使“解釋權(quán)”所做的解釋,實(shí)質(zhì)上只是當(dāng)事人對(duì)合同單方面的理解,對(duì)相對(duì)方均不具有約束力,根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)“最終解釋”的目的,并不具有法律效力或者說(shuō)并不具有直接的法律效力。因此,商家與消費(fèi)者的解釋都不是“最終解釋”。商品促銷(xiāo)廣告的“最終解釋權(quán)”應(yīng)當(dāng)歸屬于消費(fèi)糾紛的解決機(jī)構(gòu)、工商行政管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)關(guān)或?qū)徟袡C(jī)關(guān)?；诟袷胶贤械摹白罱K解釋權(quán)“的現(xiàn)狀,我國(guó)應(yīng)該通過(guò)立法、司法、行政、社會(huì)等手段來(lái)健全我國(guó)格式條款的規(guī)制機(jī)制,建立完善的規(guī)制體系,從而遏制商家利用”最終解釋權(quán)“條款所進(jìn)行的侵權(quán)行為,保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。參考文獻(xiàn):[1]丁素芳.淺談要約與承諾制度.福建廣播電視大學(xué)學(xué)報(bào).(3).[2]王國(guó)鋒.論格式合同.北京市政法管理干部學(xué)院學(xué)報(bào).(2).[3]潘傳平,吳可嘉.談格式合同中的“最終解釋權(quán)”條款.律師事業(yè)與和諧社會(huì)d第五屆中國(guó)律師論壇優(yōu)秀論文集..
合同中的商務(wù)條款篇七
2.協(xié)議約定條款與約定解除相沖突時(shí)，避免簡(jiǎn)單適用文意解釋;。
3.字面上包含合同無(wú)效的構(gòu)成要件，不能武斷判斷合同自始無(wú)效而排除合同解除權(quán)的適用。
依據(jù)合同解除權(quán)產(chǎn)生的條件不同，合同解除分為約定解除和法定解除，規(guī)定在《合同法》第九十三條和第九十四條中。約定解除是指當(dāng)事人可以通過(guò)在合同中約定，由一方當(dāng)事人行使解除權(quán)導(dǎo)致合同解除。而法定解除則相反，一般是法律直接規(guī)定解除的條件完備時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同，而無(wú)需獲得對(duì)方同意。
知識(shí)產(chǎn)權(quán)類(lèi)合同的商談和擬定過(guò)程中，約定解除權(quán)的構(gòu)建和法定解除權(quán)的適用影響深遠(yuǎn)。因此導(dǎo)致的合同違約，以及進(jìn)而產(chǎn)生的巨額違約金賠償，極有可能成為壓死“違約方”的最后一根稻草。本文中，筆者將從合同約定解除權(quán)、法定解除權(quán)的約定適用出發(fā)，探討因此產(chǎn)生的系列問(wèn)題。
約定排除解除條款vs法定解除權(quán)。
法定解除權(quán)規(guī)定在《合同法》第九十四條中，在合同履行過(guò)程中，一旦有法律規(guī)定的情形產(chǎn)生，即“不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn);在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;法律規(guī)定的其他情形”，合同任意一方即可援引該條主張合同解除，且不必因此承擔(dān)違約責(zé)任。
實(shí)際上，對(duì)此問(wèn)題實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn)，一種觀點(diǎn)認(rèn)為，尊重當(dāng)事人的合同約定是實(shí)現(xiàn)契約自由的根本體現(xiàn)，因此合同約定有效，當(dāng)事人不享有法定解除權(quán)。然而，技術(shù)許可合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同常常不僅涉及初始知識(shí)產(chǎn)權(quán)、改進(jìn)后知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬和使用問(wèn)題，更可能涉及因此產(chǎn)生的保密條款效力存續(xù)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等等，如若因一方重大違約，導(dǎo)致約定的合同目的已經(jīng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，合同另一方仍然無(wú)法援引第九十四條法定解除權(quán)將合同解除，明顯與公平原則相悖，有違雙方約定本意。
司法實(shí)踐中法院也支持了第二種觀點(diǎn)。在深圳市宏達(dá)益生醫(yī)療設(shè)備有限公司與廣東駿馬精密工業(yè)有限公司技術(shù)委托開(kāi)發(fā)合同糾紛一案中，廣東高院認(rèn)為：
涉案兩公司簽訂的《設(shè)備開(kāi)發(fā)協(xié)議》是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不損害社會(huì)公共利益，對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。根據(jù)約定，提供合格設(shè)備是宏達(dá)益生公司的合同義務(wù)，其開(kāi)發(fā)的成果需要委托方駿馬公司驗(yàn)收合格。宏達(dá)益生公司一直未能舉證證明其在交付近兩年時(shí)間內(nèi)已交付合格設(shè)備。駿馬公司的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，其享有法定解除權(quán)，即享有僅憑法定事由作出的意思表示即可使雙方現(xiàn)有的法律關(guān)系消滅的權(quán)利，不能以協(xié)議約定排除，其發(fā)函要求解除合同合理合法。據(jù)此，廣東高院對(duì)原告解除案涉合同的主張予以支持。
故此，筆者認(rèn)為，在尊重契約自由的基礎(chǔ)之上，亦不應(yīng)偏廢公平原則。在判斷合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的相關(guān)條款時(shí)，不能一味照本宣科，在合同目的已經(jīng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情況下，武斷適用雙方約定排除法定解除權(quán)的條款，若此，看似在司法實(shí)務(wù)中“節(jié)省”力氣，“順應(yīng)”當(dāng)事人意愿，實(shí)則造成更大的不公平。
約定排除解除條款vs約定解除權(quán)。
約定解除權(quán)規(guī)定在《合同法》第九十三條，當(dāng)事人可以在合同中約定一方解除合同的條件，若條件成就，解除權(quán)人可以解除合同。但是，實(shí)踐中也經(jīng)常遇到，合同中不僅約定了解除條件，比如，“乙方若有……的行為，則甲方有權(quán)解除合同”，同時(shí)，合同中還存在排除法定解除權(quán)適用的條款，比如，“在本協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)，甲方不得以任何原因終止本協(xié)議的履行”。在這樣的情況下，若乙方存在重大違約行為，如何適用合同解釋方法解釋沖突條款就成為關(guān)鍵。
合同解釋方法通常有文意解釋、體系解釋、目的解釋、歷史解釋四種方法，規(guī)定在《合同法》第一百二十五條中。顯然，存在明顯沖突的合同條款時(shí)，簡(jiǎn)單的適用文義解釋原則，不能正確、充分、真實(shí)地反映合同訂立雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示。在上述案例中，根據(jù)全部合同條款，雙方之所以在條款中約定了解除條件，是因?yàn)橄嚓P(guān)技術(shù)的使用和許可對(duì)一方至關(guān)重要，另一方違反該條款將會(huì)造成合同目的無(wú)法達(dá)成和嚴(yán)重違約的后果。
故，在理解“甲方不得以任何原因終止本協(xié)議的履行”這一合同條款時(shí)，適用體系解釋方法更為適當(dāng)，也就是把甲乙雙方約定的全部合同條款和構(gòu)成部分看成統(tǒng)一整體，從各條款及構(gòu)成部分的相互關(guān)聯(lián)、所處的地位和整體聯(lián)系上理解雙方意圖達(dá)成的意思表示。當(dāng)然，按照解釋方法順位，也可繼續(xù)適用合同目的解釋方法，沖突條款應(yīng)當(dāng)適用于合同目的，對(duì)于合同整體目的、部分合同目的和合同條款的目的予以兼顧。
筆者認(rèn)為，知識(shí)產(chǎn)權(quán)類(lèi)合同的草擬和成立，往往不僅僅是呈現(xiàn)在合同條文上的語(yǔ)言文字，更有雙方利益權(quán)衡、談判、交易過(guò)程、交易習(xí)慣等綜合因素為背景，司法審判者在試圖就合同條款進(jìn)行解釋的過(guò)程中，應(yīng)順位適用合同解釋方法，才能真正保護(hù)當(dāng)事人合法利益。
合同解除權(quán)vs合同無(wú)效。
合同無(wú)效即是指合同因欠缺嚴(yán)重的生效要件，致使合同當(dāng)然不發(fā)生效力，效力自始無(wú)效，《合同法》第五十二條規(guī)定了五種導(dǎo)致合同無(wú)效的情形，即“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”。與合同無(wú)效不同的是，因一方違約造成的合同終止，合同自解除之日起對(duì)雙方喪失效力，也就是說(shuō)，在解除日之前，合同持續(xù)有效，約定達(dá)成的協(xié)議條款對(duì)雙方依舊有約束力。
筆者認(rèn)為，一方面，若合同中存在上述約定，且一方當(dāng)事人因“違反法律強(qiáng)制性”觸發(fā)約定解除情形，另一方當(dāng)然享有合同解除權(quán)。此時(shí)不能因一方當(dāng)事人“違反法律強(qiáng)制性”規(guī)定，而判定整個(gè)合同自始無(wú)效，從而排除有解除權(quán)的當(dāng)事人行使解除權(quán)，甚至認(rèn)為解除權(quán)的行使構(gòu)成合同違約。另一方面，“違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定”導(dǎo)致合同無(wú)效，是指雙方當(dāng)事人訂立合同目的、訂立合同內(nèi)容都違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，而不是指一方當(dāng)事人出現(xiàn)“違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定”的行為，導(dǎo)致約定合同無(wú)效，更不能據(jù)此排除享有解除權(quán)的合同當(dāng)事人解除合同。
契約自由是近代民法三大基本原則之一。然而，司法實(shí)踐中，法官作為居中裁判，無(wú)法真正還原合同簽訂時(shí)雙方簽訂的情形，也無(wú)法完美、精準(zhǔn)尋求雙方利益平衡的中點(diǎn)。正因如此，司法審判者不能一味倚重某一原則、某一方法，忽視合同擬定、履行實(shí)際是有機(jī)、動(dòng)態(tài)的過(guò)程，簡(jiǎn)單裁判。
注釋?zhuān)篬1]粵民申5840號(hào)。
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合同中的商務(wù)條款篇八
商務(wù)合同是涉外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中的一種重要的法律文件,由于合同翻譯直接涉及到各方的經(jīng)濟(jì)利益,因此對(duì)譯文有很高的'要求.本文主要圍繞商務(wù)合同的準(zhǔn)則來(lái)展開(kāi).具體來(lái)說(shuō),商務(wù)合同準(zhǔn)則主要?dú)w納為三點(diǎn):準(zhǔn)確、簡(jiǎn)練、通達(dá).
作者：吳琴臺(tái)劉洪泉作者單位：長(zhǎng)江大學(xué),外國(guó)語(yǔ)學(xué)院,湖北,荊州,434020刊名：考試周刊英文刊名：kaoshizhoukan年，卷(期)：“”(9)分類(lèi)號(hào)：h3關(guān)鍵詞：商務(wù)合同翻譯準(zhǔn)則
合同中的商務(wù)條款篇九
2、雇傭關(guān)系是指雇員在一定或不特定的期間內(nèi)，接受雇主的指揮與安排，向雇主提供勞務(wù)，而雇主向雇員支付報(bào)酬的'權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
3、侵權(quán)責(zé)任規(guī)責(zé)原則不同。
《侵權(quán)責(zé)任法》第三十五條規(guī)定，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)自己受到傷害的，根據(jù)雙方各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《人身?yè)p害賠償解釋》第十一條規(guī)定，雇員在從事雇傭活動(dòng)中遭受人身?yè)p害，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
由此可見(jiàn)，在雙方主體均為自然人的勞務(wù)關(guān)系中，接受勞務(wù)的一方對(duì)于提供勞務(wù)的一方因勞務(wù)自己受到損害的，承擔(dān)的是過(guò)錯(cuò)責(zé)任；但在雇傭關(guān)系中，雇主對(duì)雇員因雇傭活動(dòng)遭受人身?yè)p害，要承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。顯然，雇主的責(zé)任要重于接受勞務(wù)的一方。
4、侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)方式不同?！肚謾?quán)責(zé)任法》第三十五條對(duì)于提供勞務(wù)的一方因勞務(wù)造成他人損害的，只規(guī)定了接受勞務(wù)一方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并不涉及提供勞務(wù)的一方的責(zé)任。
但是《人身?yè)p害賠償解釋》第九條規(guī)定了在雇員因故意或重大過(guò)失致人損害情形下，雇員與雇主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。因此，雇員的責(zé)任也要重于勞務(wù)關(guān)系中提供勞務(wù)的一方。
合同中的商務(wù)條款篇十
買(mǎi)賣(mài)合同中的數(shù)量條款，主要包括成交商品的數(shù)量和計(jì)量單位，按重量成交的商品，還需訂明計(jì)算重量的方法。
在洽商交易時(shí)，應(yīng)正確掌握進(jìn)出口商品成交數(shù)量，防止盲目成交。
(1)對(duì)出口商品數(shù)量的掌握。為了正確掌握出口商品的成交量，一般應(yīng)當(dāng)考慮下列因素：國(guó)外市場(chǎng)的供求狀況、國(guó)內(nèi)貨源的供應(yīng)情況;國(guó)際市場(chǎng)的`價(jià)格動(dòng)態(tài);國(guó)外客戶(hù)的資信狀況和經(jīng)營(yíng)能力。
(2)對(duì)進(jìn)口商品數(shù)量的掌握。為了合理地確定進(jìn)口商品的成交數(shù)量，一般應(yīng)考慮下列因素：國(guó)內(nèi)實(shí)際需要;企業(yè)支付能力;市場(chǎng)行情變化。
為了便于履行合同和避免引起爭(zhēng)議，進(jìn)出口合同中的數(shù)量條款應(yīng)當(dāng)明確具體，對(duì)按重量計(jì)算的商品，還應(yīng)規(guī)定計(jì)算重量的具體方法，如“中國(guó)大米l 000公噸，麻袋裝，以毛作凈?！贝送猓M(jìn)出口合同中的成交一般不宜采用“大約”、“近似”、“左右”(about，circa，approximate)等帶伸縮性的字眼來(lái)表示。
在糧食、礦砂、化肥和食糖等大宗商品的交易中，由于受商品特性、貨源變化、船艙容量、裝載技術(shù)和包裝等因素的影響，難以準(zhǔn)確地按約定數(shù)量交貨。為了使交貨數(shù)量具有一定靈活性，可在合同中合理規(guī)定數(shù)量機(jī)動(dòng)幅度。為了訂好數(shù)量機(jī)動(dòng)幅度條款，即溢短裝條款(more or less clause)，需要注意下列幾點(diǎn)：
(1)數(shù)量機(jī)動(dòng)幅度的大小要適當(dāng)。數(shù)量機(jī)動(dòng)幅度的大小，通常都以百分比表示，如3%或5%不等，究竟百分比多大合適，應(yīng)視商品特性、行業(yè)或貿(mào)易習(xí)慣和運(yùn)輸方式等因素而定。
(2)機(jī)動(dòng)幅度選擇權(quán)的規(guī)定要合理。在合同規(guī)定有機(jī)動(dòng)幅度的條件下，應(yīng)明確機(jī)動(dòng)幅度的選擇權(quán)。在實(shí)際業(yè)務(wù)中，通常由賣(mài)方?jīng)Q定，但在由買(mǎi)方安排運(yùn)輸?shù)臈l件下，也可由買(mǎi)方或船方?jīng)Q定。
(3)溢短裝數(shù)量的計(jì)價(jià)方法要公平合理。溢短裝數(shù)量的計(jì)價(jià)方法，如無(wú)相反的規(guī)定，一般按合同價(jià)格計(jì)算。為了防止有權(quán)選擇多裝或少裝的一方當(dāng)事人利用行情變化，有意多裝或少裝以獲取額外的好處，也可在合同中規(guī)定，多裝或少裝的部分，按裝船時(shí)或貨到時(shí)的市價(jià)計(jì)算。
合同中的商務(wù)條款篇十一
互聯(lián)網(wǎng)貿(mào)易日益成為當(dāng)今社會(huì)主流貿(mào)易形式。無(wú)論是國(guó)內(nèi)貿(mào)易還是國(guó)際貿(mào)易，互聯(lián)網(wǎng)拉近了商事主體之間的距離，實(shí)現(xiàn)了“供”與“需”的完美契合，體現(xiàn)了相當(dāng)便捷性和高效性。下面是小編為大家提供b2c電子商務(wù)模式合同格式條款完善分析，歡迎大家參考學(xué)習(xí)。
電子商務(wù)合同，簡(jiǎn)稱(chēng)電子合同，是伴隨互聯(lián)網(wǎng)貿(mào)易迅速發(fā)展的大背景下，為規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)貿(mào)易秩序，保護(hù)交易主體的切身利益，將調(diào)整傳統(tǒng)商業(yè)活動(dòng)各商事主體行為的合同，引入互聯(lián)網(wǎng)交易。電子商務(wù)合同既有傳統(tǒng)合同所體現(xiàn)的契約精神，體現(xiàn)傳統(tǒng)合同的平等性、自主性和意定性，其自身又具有快捷性、便利性和虛擬性等特點(diǎn)。
電子合同按照不同方式有著不同類(lèi)型。上文提到電子商務(wù)合同擬定通過(guò)edi形式來(lái)訂立，因此通過(guò)訂立途徑可將電子商務(wù)合同分為：通過(guò)電子數(shù)據(jù)交換訂立的合同、通過(guò)電子郵件訂立的合同以及通過(guò)商務(wù)網(wǎng)站訂立的合同，如個(gè)人在淘寶、京東、亞馬遜等網(wǎng)站購(gòu)物的訂單為典型。若以商事主體為分類(lèi)基礎(chǔ)，可分為：企業(yè)之間的business-to-busines合同、企業(yè)與行政部門(mén)之間的business-to-administration合同、個(gè)人間的customer to customer(c2c)合同、企業(yè)對(duì)消費(fèi)者business-to-customer(b2c)合同等。其中b2c合同為電子商務(wù)合同的主流形式，其信息交流的雙向性、交易手段的靈活性、物流運(yùn)輸?shù)谋憷院统杀镜褪找娓叩奶攸c(diǎn)在電子商務(wù)中得到廣泛應(yīng)用。
(一)電子商務(wù)合同提高了締約的效率
電子商務(wù)合同的典型特征是締約的高效性，與傳統(tǒng)的締約過(guò)程相比，發(fā)出邀約與做出承諾往往是分秒必達(dá)的情形。如此的高效性，使得商事主體能夠充分了解供需焦點(diǎn)的`所在，抓住商機(jī)，達(dá)成交易。
(二)電子商務(wù)合同的虛擬性可能會(huì)出現(xiàn)虛假宣傳和詐騙的問(wèn)題
首先，商事主體的買(mǎi)方通過(guò)數(shù)據(jù)電文來(lái)了解賣(mài)方的商品信息，這種認(rèn)知僅存在于虛擬的網(wǎng)絡(luò)而非現(xiàn)實(shí)世界中。所售商品信息是虛擬的，商品是不可觸碰的，對(duì)商品的質(zhì)量、規(guī)格、用途等信息真實(shí)性缺乏足夠的認(rèn)知，難以甄別。此外，賣(mài)方為了擴(kuò)大銷(xiāo)量，吸引買(mǎi)方眼球，往往會(huì)對(duì)所售商品夸大宣傳和不當(dāng)吹噓，使得買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后與自己的逾期相較甚遠(yuǎn)。
其次，買(mǎi)方面對(duì)的只是賣(mài)方上傳到互聯(lián)網(wǎng)中的信息，買(mǎi)方與賣(mài)方缺乏直接溝通。買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方的商譽(yù)難以有直觀的判斷，甚至對(duì)賣(mài)方的真實(shí)信息都不知情，使得不良賣(mài)方容易冒用他人名義進(jìn)行詐騙。
在電子商務(wù)合同蓬勃發(fā)展的今天，電子商務(wù)合同隱含的瑕疵猶如達(dá)摩克利斯之劍那樣影響電子商務(wù)合同的良性發(fā)展。電子商務(wù)合同的主要作用在于及時(shí)傳遞商品信息，促成交易達(dá)成。電子商務(wù)的高效性必然要求締約要追求效率，格式合同正是迎合該特點(diǎn)而在電子商務(wù)合同中大量采用。然而，和現(xiàn)實(shí)生活中格式合同一樣，電子商務(wù)合同也存在一些不公平條款，尤其是賣(mài)方向買(mǎi)方提供的格式合同尤為典型，其表現(xiàn)如下：
1.合同提供方減輕甚至免除責(zé)任，僅承擔(dān)由自身故意或重大過(guò)失引起的責(zé)任;
5.通過(guò)約定方式將瑕疵擔(dān)保期間縮短;
6.增加買(mǎi)方對(duì)利益主張的舉證責(zé)任。例如，將合同條款解釋模糊化，曲解其中的意思，加入晦澀難懂、生僻的術(shù)語(yǔ);將顯示公平條款的文字縮小，故意使買(mǎi)方出現(xiàn)疏忽;將電子合同復(fù)雜化，同時(shí)將顯示公平條款摻雜其中，使買(mǎi)方故意忽視其中的不公平條款。
隨著電子格式合同糾紛越來(lái)越多，其效力問(wèn)題成為擺在交易雙方和司法機(jī)關(guān)的一道難題，同時(shí)也是理論界和實(shí)務(wù)屆爭(zhēng)論的熱點(diǎn)問(wèn)題之一。民法理論上，判斷格式合同條款效力方法有兩種：一是是否有違強(qiáng)行法的規(guī)定，即根據(jù)改格式條款是否有違民法特別是合同法的強(qiáng)制性法律判斷其效力;二是是否有違民法原則的規(guī)定，即根據(jù)格式條款是否有違民法的基本原則和基本精神。
(一)電子商務(wù)合同格式條款若違反民法及合同等強(qiáng)行性法律規(guī)定而無(wú)效
(二)電子商務(wù)合同若違反民法基本原則和基本精神而無(wú)效
民事法律關(guān)系強(qiáng)調(diào)契約自由，電子商務(wù)合同格式條款若并不違反法律的強(qiáng)行性規(guī)定，理應(yīng)認(rèn)定條款是有效的。然而，“法律一經(jīng)制定，便已落后于時(shí)代”，法律條文本身具有局限性和滯后性，某些格式條款雖并不違反強(qiáng)行性規(guī)定，但可能?chē)?yán)重違背公序良俗，違反誠(chéng)實(shí)信用的原則。雖然無(wú)法通過(guò)現(xiàn)行法律進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)當(dāng)援引民法基本原則和基本精神進(jìn)行調(diào)整。
(一)我國(guó)現(xiàn)行有效法律的相關(guān)規(guī)定
目前，我國(guó)尚未制定電子商務(wù)材料的專(zhuān)門(mén)立法。對(duì)于電子商務(wù)合同的調(diào)整，除應(yīng)當(dāng)遵循《合同法》總則條款之外，還應(yīng)當(dāng)適用《合同法》第 39、40、41 條對(duì)格式條款的一般性規(guī)定。
(二)完善電子商務(wù)合同格式條款的途徑
1.完善電子商務(wù)合同的起草
首先，應(yīng)當(dāng)沿用《民法總則》、《合同法》總則及其他相關(guān)條款，來(lái)規(guī)范電子商務(wù)合同的起草。其次，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)電子商務(wù)合同的特有內(nèi)容，如電子簽名的效力、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤的責(zé)任歸屬、后悔權(quán)制度等，而且規(guī)定對(duì)于顯失公平條款或合同應(yīng)當(dāng)如何處理的內(nèi)容。最后，推出特定行業(yè)的規(guī)范性文本并在相對(duì)應(yīng)的行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行備案，防止出現(xiàn)權(quán)利義務(wù)極端不平等的合同。
2.完善電子格式合同的簽訂
缺乏協(xié)商與溝通是格式合同的“通病”，電子商務(wù)合同的格式條款也無(wú)法免俗。并且，電子商務(wù)格式合同僅有一方提供，無(wú)法避免且必然會(huì)在合同內(nèi)容上向起草一方傾斜。據(jù)此，確立對(duì)電子商務(wù)合同格式條款的提醒注意顯得尤為必要。除了列明合同的全部條款，還應(yīng)當(dāng)從文字格式拍板上進(jìn)行規(guī)范，甚至應(yīng)當(dāng)對(duì)一些重要條款進(jìn)行單獨(dú)列明。針對(duì)電子商務(wù)“無(wú)紙化”的特點(diǎn)，還可以采取合同接收方全文閱讀后方可進(jìn)行下一步的程序設(shè)置，以期增加對(duì)不公平條款的核對(duì)。
3.規(guī)范電子格式合同的爭(zhēng)議解決
第一，對(duì)于產(chǎn)生爭(zhēng)議的電子格式合同條款，如無(wú)法適用通常解釋?zhuān)瑧?yīng)采取不利于合同提供方的方式解釋。第二，對(duì)于爭(zhēng)議解決的途徑，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)擁有突破地域限制的特點(diǎn)，如完善法院管轄制度，引入如視頻仲裁等。
[1] 讓-雅克·盧梭：《社會(huì)契約論》
[2] 百度百科：電子合同，載于http:///link?url=cub4tt8akogcd3q5jkqpv4uf44j0ikqskxldiced8wkxqb0uk2ujxui-qcgil3hjmdws_xgkmxezxufkku9muy7lchfnqdorw6uqucmkc8_ka9xk9qripm1c0xhwwp7jzsd6i3tuymwc8brl-ql2dwik5sifjvwetp4bpkhpb4iv3h7oti7x9jcz8cbugqluv30awwumhhaf_ikvf3-wn_， 2016年12月23日訪(fǎng)問(wèn)。
[3] 引自新浪網(wǎng)：《網(wǎng)購(gòu)糾紛案件數(shù)量同比去年增幅超600% 雙11警惕價(jià)格欺詐》，載于http:///i/2016-11-10/， 2016年12月24日訪(fǎng)問(wèn)。
[4] 《中華人民共和國(guó)合同法》第40條 格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。
[5] 《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第26條 經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用格式條款的，應(yīng)當(dāng)以顯著方式提請(qǐng)消費(fèi)者注意商品或者服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或者費(fèi)用、履行期限和方式、安全注意事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)警示、售后服務(wù)、民事責(zé)任等與消費(fèi)者有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，并按照消費(fèi)者的要求予以說(shuō)明。
經(jīng)營(yíng)者不得以格式條款、通知、聲明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消費(fèi)者權(quán)利、減輕或者免除經(jīng)營(yíng)者責(zé)任、加重消費(fèi)者責(zé)任等對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定，不得利用格式條款并借助技術(shù)手段強(qiáng)制交易。
格式條款、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內(nèi)容的，其內(nèi)容無(wú)效。
[6] 《中華人民共和國(guó)電子簽名法》第3條第2款 當(dāng)事人約定使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書(shū)，不得僅因?yàn)槠洳捎秒娮雍灻?、?shù)據(jù)電文的形式而否定其法律效力。
[7] 《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第26條 經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用格式條款的，應(yīng)當(dāng)以顯著方式提請(qǐng)消費(fèi)者注意商品或者服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或者費(fèi)用、履行期限和方式、安全注意事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)警示、售后服務(wù)、民事責(zé)任等與消費(fèi)者有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，并按照消費(fèi)者的要求予以說(shuō)明。
經(jīng)營(yíng)者不得以格式條款、通知、聲明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消費(fèi)者權(quán)利、減輕或者免除經(jīng)營(yíng)者責(zé)任、加重消費(fèi)者責(zé)任等對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定，不得利用格式條款并借助技術(shù)手段強(qiáng)制交易。
格式條款、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內(nèi)容的，其內(nèi)容無(wú)效。
[8] 《中華人民共和國(guó)電子簽名法》第3條第2款 當(dāng)事人約定使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書(shū)，不得僅因?yàn)槠洳捎秒娮雍灻?、?shù)據(jù)電文的形式而否定其法律效力。
合同中的商務(wù)條款篇十二
一、案情：
1999年，程某欲將其座落在某市市區(qū)的自有房屋一棟（二層樓房）出售。個(gè)體戶(hù)劉某聞?dòng)嵑?，主?dòng)上門(mén)洽談買(mǎi)房。經(jīng)過(guò)協(xié)商，程某與劉某于1999年4月12日簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。合同規(guī)定：房?jī)r(jià)總共15萬(wàn)元，買(mǎi)方分三次給付：1999年4月18日前付4萬(wàn)元；1999年5月1日前付9萬(wàn)元，1999年6月20日支付剩余的2萬(wàn)元。賣(mài)方于第二次付款后交付第一層房屋，全款付清后交付第二層房屋并辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。合同還規(guī)定，如果賣(mài)方將房屋又私自另賣(mài)給他人或者買(mǎi)方屆時(shí)悔約，不買(mǎi)此房的，違約方需賠償對(duì)方總房?jī)r(jià)的5％的違約金。同年4月17日，劉某支付房款4萬(wàn)元，4月28日支付9萬(wàn)元，程某依約將房屋第一層鑰匙交與劉某，自己仍居住于二層房屋內(nèi)。劉某遂將該房的一層進(jìn)行了裝修，準(zhǔn)備做為個(gè)體經(jīng)營(yíng)的店面。1999年5月，該市新設(shè)一個(gè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，因程某的房屋鄰近開(kāi)發(fā)區(qū)，某貿(mào)易公司遂與程某洽談，愿一次性給付其房款17萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)此房。程某同意，雙方于1999年6月4日另行訂立了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并于6月15日到房管機(jī)關(guān)依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。6月20日，劉某依協(xié)議到程某家付剩余的2萬(wàn)元房款時(shí)，得知房子已被別人買(mǎi)走，即與程某發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。劉某向法院起訴，要求確認(rèn)第一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同有效，解除程某與劉某之間的購(gòu)房合同。
二、對(duì)本案的不同觀點(diǎn)。
兩個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，哪一個(gè)具有法律效力，法院在討論中形成幾種不同意見(jiàn)。
第一種意見(jiàn)認(rèn)為，程某與劉某的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，應(yīng)當(dāng)給予保護(hù)。因?yàn)楦鶕?jù)民法理論，房屋是特定物，對(duì)特定物的買(mǎi)賣(mài)合同從雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，本案中雙方已經(jīng)依約作出了部分履行，可見(jiàn)該合同已經(jīng)生效，為保護(hù)先買(mǎi)者的優(yōu)先權(quán)，應(yīng)當(dāng)保護(hù)程某與劉某之間的合同。某貿(mào)易公司明知程某已將房屋賣(mài)與劉某，仍與程某簽訂購(gòu)房合同，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，其主觀上具有惡意，所以其與程某之間的購(gòu)房合同應(yīng)確定為無(wú)效。
第二種意見(jiàn)認(rèn)為，房屋是一種特殊的特定物，其買(mǎi)賣(mài)必須到房管機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后，合同關(guān)系才生效。劉某未辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，還未取得房屋所有權(quán)，所以程某仍是房屋的所有權(quán)人，可以將該房出賣(mài)給他人。劉某在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前即對(duì)房屋進(jìn)行裝修，主觀上也具有一定過(guò)錯(cuò)。因此劉某無(wú)權(quán)要求程某履行一個(gè)未生效的合同，也無(wú)權(quán)要求解除貿(mào)易公司與程某的購(gòu)房合同。
第三種意見(jiàn)認(rèn)為，劉某與程某之間的買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，但因程某的違約行為，導(dǎo)致了未辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)的劉某無(wú)法依約取得房屋所有權(quán)。劉某有權(quán)要求程某按約定實(shí)際履行合同，補(bǔ)辦登記手續(xù)。但由于程某已將房屋登記過(guò)戶(hù)給第三人，造成實(shí)際履行不能，所以劉某僅可就合同要求程某承擔(dān)違約責(zé)任。
三、筆者的觀點(diǎn)。
（一）本案爭(zhēng)議的`焦點(diǎn)在于登記對(duì)于購(gòu)房合同具有什么效力的問(wèn)題。
登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方法，已為各國(guó)民法所接受，但各國(guó)對(duì)登記的效力卻有著不同的學(xué)說(shuō)。一為成立要件主義，即物權(quán)變動(dòng)如未進(jìn)行登記，則確定的不發(fā)生變動(dòng)的效力；一為對(duì)抗要件主義，即登記雖具有社會(huì)公信力，但并非物權(quán)變動(dòng)的要件，未經(jīng)登記的物權(quán)的變動(dòng)在法律上也可有效成立，但只能在當(dāng)事人之間產(chǎn)生效力，不能對(duì)抗第三人。我國(guó)的立法采納了成立要件主義。目前已有許多學(xué)者對(duì)成立要件主義的合理性提出質(zhì)疑，因?yàn)檫@將不利于保護(hù)善意一方當(dāng)事人在非因其自己的過(guò)錯(cuò)而未進(jìn)行登記情況下的利益保護(hù)。學(xué)者們的這些觀點(diǎn)是有道理的。但我認(rèn)為本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)不應(yīng)放在采納何種學(xué)說(shuō)更為合理上，因?yàn)闊o(wú)論學(xué)說(shuō)合不合理，法官在執(zhí)法過(guò)程中仍須按現(xiàn)行法的規(guī)定去判決，而不能脫離現(xiàn)行法律的強(qiáng)行性規(guī)定而按學(xué)者們的理論學(xué)說(shuō)去處理案件。
[1][2][3][4]。
合同中的商務(wù)條款篇十三
導(dǎo)語(yǔ)：在簽訂外貿(mào)合同過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方都有可能在合同中明顯設(shè)置或隱含許多“風(fēng)險(xiǎn)條款”，因而，如何充分利用“風(fēng)險(xiǎn)條款”，有效地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，就成為買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)須慎之又慎的關(guān)鍵所在。
1994年，某省一家化工廠利用加拿大政府貸款通過(guò)藍(lán)天公司分批從該國(guó)王牌公司引進(jìn)280萬(wàn)美元的化工設(shè)備，在商訂合同時(shí)，該化工廠為協(xié)調(diào)配套設(shè)備資金及建設(shè)情況，在合同裝運(yùn)條款中加列了“賣(mài)方在裝運(yùn)前內(nèi)通知買(mǎi)方，并取得買(mǎi)方的同意，方可進(jìn)行裝運(yùn)”的條款。賣(mài)方對(duì)此無(wú)異議，并如期簽訂了合同。事后，賣(mài)方按合同要求開(kāi)始備貨，在首批貨物中，30%為外購(gòu)貨，70%為自己生產(chǎn)的產(chǎn)品。完成備貨后，王牌公司向藍(lán)天公司發(fā)出裝運(yùn)通知，但是，該化工廠以配套資金沒(méi)有到位，附屬設(shè)施沒(méi)法開(kāi)工為由，拒絕賣(mài)方發(fā)貨。
后經(jīng)多次協(xié)商，該化工廠同意在王牌公司同意支付每年兩萬(wàn)美元倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的前提下，接受第一批貨物。鑒于當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)鼗な袌?chǎng)的情況，為避免損失，精明化工廠不再同意接受后幾批的.貨物。最后，該合同以該化工廠另外找到新的買(mǎi)家，才得以繼續(xù)執(zhí)行。
1990年，某地一進(jìn)出口公司向巴西出口一批非食用玉米。合同規(guī)定：品質(zhì)為適銷(xiāo)品質(zhì)，以98%的純度為標(biāo)準(zhǔn)，雜質(zhì)小于2%，運(yùn)輸方式為海運(yùn)，支付方式采用遠(yuǎn)期匯票承兌交單，以給予對(duì)方一定的資金融通。合同生效后兩個(gè)月貨到，對(duì)方以當(dāng)?shù)氐臋z驗(yàn)證書(shū)證明貨物質(zhì)量比原訂規(guī)定低，黃曲霉菌素超標(biāo)為由，拒收貨物。經(jīng)查實(shí)，原貨物品質(zhì)不妨礙其銷(xiāo)售，對(duì)方違約主要是由于當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格下跌。后經(jīng)多次商談，我方以降價(jià)30%完成合同。
從上述兩個(gè)案例中不難看出。有的合理巧妙地利用了“風(fēng)險(xiǎn)條款”，有效地保護(hù)了自己的利益;有的明知風(fēng)險(xiǎn)條款的存在，但為促成交易成功，同時(shí)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足，也存有僥幸心理，而輕易跳進(jìn)對(duì)方埋下的陷阱。所以，只有把握風(fēng)險(xiǎn)條款，才能把握住商機(jī)，在商戰(zhàn)中立于不敗之地。
在案例一中，“經(jīng)買(mǎi)方同意賣(mài)方方可裝運(yùn)”的條款屬于“風(fēng)險(xiǎn)條款”。但作為買(mǎi)方，在該條款訂立之初，完全出自客觀原因。為協(xié)調(diào)各部分資金及工程建設(shè)情況，也被賣(mài)方接受。隨著時(shí)間的推移。在市場(chǎng)出現(xiàn)不利的情況下，該條款又使買(mǎi)方成功地減少了倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，推遲了合同執(zhí)行時(shí)間，順利地轉(zhuǎn)賣(mài)給其他客戶(hù)，從而規(guī)避、轉(zhuǎn)移了風(fēng)險(xiǎn)，收到了當(dāng)初沒(méi)有預(yù)想到的結(jié)果。由此可見(jiàn)，合理巧妙地利用風(fēng)險(xiǎn)條款對(duì)于保護(hù)一方利益既是可行的又是有效的。但該案例也暴露出買(mǎi)方的一些問(wèn)題：一是買(mǎi)方前期調(diào)查不深入，市場(chǎng)預(yù)測(cè)不準(zhǔn)，造成該項(xiàng)貸款合同沒(méi)成功。二是在一定程度上也影響了自己的信譽(yù)，為以后的貿(mào)易帶來(lái)了負(fù)面影響。相反，作為賣(mài)方，當(dāng)初接受該條款時(shí)，并沒(méi)有充分考慮該條款的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)自己的不利后果。在合同實(shí)施時(shí)，也沒(méi)有適時(shí)把握這條款，只把它作為貿(mào)易合同中一般的裝運(yùn)通知條款來(lái)看待，事前沒(méi)有征得買(mǎi)方同意就開(kāi)始備貨，直到裝運(yùn)前才通知買(mǎi)方，致使買(mǎi)方拒收貨物，最后不得不自食苦果，承擔(dān)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)及長(zhǎng)時(shí)間占?jí)嘿Y金的損失。
在案例二中，支付方式、品質(zhì)條款，對(duì)于出口方來(lái)講均存在很大的風(fēng)險(xiǎn)性。品質(zhì)方面，雖考慮到了農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)在備貨時(shí)很難準(zhǔn)確把握，用“適銷(xiāo)品質(zhì)”來(lái)補(bǔ)充，但沒(méi)有采用品質(zhì)增減價(jià)條款具體地說(shuō)明在品質(zhì)出現(xiàn)不同程度的不符時(shí)的處理方式。
另外，玉米本身具有易滋生黃曲霉菌素的特點(diǎn)，長(zhǎng)時(shí)間的運(yùn)輸更加快其增長(zhǎng)速度。對(duì)于這種可以預(yù)料但難以避免的狀況，在品質(zhì)條款中沒(méi)有任何說(shuō)明。這些都給對(duì)方拒收貨物提供了機(jī)會(huì)。在支付方式上，遠(yuǎn)期匯票兌交單，貨到付款，雖是我國(guó)對(duì)南美貿(mào)易中普遍采用的方式，但這種方式過(guò)于注重促成合同的成立，風(fēng)險(xiǎn)性極大，特別容易被對(duì)方惡意利用。在市場(chǎng)形勢(shì)對(duì)其不利的情況下，往往都是以其他條款為由或拒收貨物，或大幅度壓價(jià)。該案便屬典型的惡意利用“風(fēng)險(xiǎn)條款”的例子。
合同中的商務(wù)條款篇十四
一、目前中國(guó)電子商務(wù)難以利潤(rùn)的瓶頸在于支付和配送。
錯(cuò)。這個(gè)觀點(diǎn)大錯(cuò)特錯(cuò)，而且影響極壞。而且?guī)缀醭蔀榱四壳爸袊?guó)電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者逃避利潤(rùn)考察的最大借口和聽(tīng)上去最有力的借口。
1、沒(méi)有強(qiáng)壯的習(xí)慣性網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)者隊(duì)伍。美國(guó)擁有3，000萬(wàn)網(wǎng)絡(luò)用戶(hù)的時(shí)候，主流消費(fèi)者還不夠一成。中國(guó)的所謂一千萬(wàn)用戶(hù)類(lèi)推很難超過(guò)50萬(wàn)真正的消費(fèi)者。而且，這類(lèi)消費(fèi)者因?yàn)槟壳半娮由虅?wù)的種種不便利和可替代性，多數(shù)屬于嘗試者而不是習(xí)慣性消費(fèi)者。
這個(gè)問(wèn)題的解決方案：1、等待。2，等待同時(shí)，改進(jìn)電子商務(wù)的表達(dá)形式。使之更符合消費(fèi)行為。
2、電子商務(wù)沒(méi)有找到針對(duì)性推送產(chǎn)品的辦法。什么是消費(fèi)者要的，而且是很難在現(xiàn)實(shí)的商場(chǎng)里找不到的？或者性?xún)r(jià)比更好。網(wǎng)站怎么知道消費(fèi)者在尋找？消費(fèi)的信息如何交流，如何實(shí)現(xiàn)直截了當(dāng)?shù)耐扑?？解決不好這個(gè)問(wèn)題，供求雙方根本不可能達(dá)到信息的平衡?；ヂ?lián)網(wǎng)的價(jià)值沒(méi)有體現(xiàn)。
3、選擇商品的標(biāo)準(zhǔn)？例子：現(xiàn)在有個(gè)網(wǎng)站大賣(mài)手機(jī)，的確便宜。而且應(yīng)該可靠（想當(dāng)然這么認(rèn)為）。問(wèn)題是：網(wǎng)站不可能千城萬(wàn)店，保修怎么辦？在消費(fèi)主義塵囂日上的今天，這樣的后期服務(wù)將成為電子商務(wù)的最大障礙。
4、消費(fèi)習(xí)慣。美國(guó)地廣人稀，很多社區(qū)不是出門(mén)就有士多的，所以消費(fèi)習(xí)慣和中國(guó)大大不同，所以郵購(gòu)在美國(guó)很流行而在中國(guó)很不流行，比較一下，值得深思。
二、門(mén)戶(hù)、社區(qū)日薄西山。
錯(cuò)。不能因?yàn)槟菚r(shí)大哥的一時(shí)波折就跟風(fēng)是雨。沒(méi)有永遠(yuǎn)上升的股市，投機(jī)性的資本市場(chǎng)總是這樣的，上落之間才有機(jī)會(huì)。況且，資本市場(chǎng)和網(wǎng)絡(luò)的經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)是兩回事，雖然互相之間有聯(lián)系，但不至于于合二為一。門(mén)戶(hù)、社區(qū)永遠(yuǎn)是網(wǎng)絡(luò)世界的永恒，雖然形態(tài)會(huì)有變化和改變。
理由：門(mén)戶(hù)和社區(qū)是網(wǎng)絡(luò)虛擬社會(huì)的基礎(chǔ)，通俗的說(shuō)，是虛擬社區(qū)誕生了網(wǎng)絡(luò)上的'人類(lèi)。網(wǎng)絡(luò)人類(lèi)幾乎是決定網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的最主要的一個(gè)部分。
商業(yè)模式。
所謂模式是最要不得的說(shuō)法。任何一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，必須以利潤(rùn)追求為先導(dǎo)，以利潤(rùn)界定模式，而現(xiàn)在，大家常常本末倒置，以模式去構(gòu)造利潤(rùn)來(lái)源，典型的教條主義。
四、所謂垂直。
很多網(wǎng)站目前以垂直相標(biāo)榜，不過(guò)新圈地運(yùn)動(dòng)的異型而已。垂直沒(méi)有錯(cuò)，精深沒(méi)有錯(cuò)。問(wèn)題是中國(guó)如此少的網(wǎng)民基礎(chǔ)，垂直一下，基礎(chǔ)更薄弱。
垂直是難度極大的事情，錯(cuò)倒不錯(cuò)，但是實(shí)在要求特別高，不是貼個(gè)行業(yè)標(biāo)簽可以解決的問(wèn)題。五、b2b前景無(wú)限。
合同中的商務(wù)條款篇十五
技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的文本結(jié)構(gòu)為：標(biāo)題、正文、落款、附件。正文內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱(chēng)，合同編號(hào)，合同登記機(jī)關(guān)，登記日期、期限，當(dāng)事人基本信息，合同標(biāo)的及技術(shù)要求，雙方的責(zé)任和義務(wù)，合同計(jì)劃、進(jìn)度，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方式，技術(shù)成果歸屬和分享，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，違約責(zé)任等。附件包括與技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同有關(guān)背景資料，包括可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目任務(wù)書(shū)或計(jì)劃書(shū)、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，相關(guān)圖紙、照片等。
1)讓與人和受讓人的名稱(chēng)或姓名、住所;2)專(zhuān)利項(xiàng)目的名稱(chēng);3)發(fā)明創(chuàng)造名稱(chēng)和內(nèi)容;4)專(zhuān)利申請(qǐng)日期、申請(qǐng)?zhí)枴?zhuān)利號(hào)和專(zhuān)利權(quán)的有效期限;5)專(zhuān)利實(shí)施和實(shí)施許可的情況;6)技術(shù)情報(bào)和資料的清單;7)價(jià)款及其支付的方式;8)違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法;9)爭(zhēng)議的解決辦法;10)其他約定的事項(xiàng)。
1)讓與人和受讓人的名稱(chēng)或姓名、住所;2)專(zhuān)利項(xiàng)目的名稱(chēng);3)發(fā)明創(chuàng)造名稱(chēng)和內(nèi)容;4)發(fā)明創(chuàng)造的性質(zhì);5)技術(shù)情報(bào)和資料的清單;6)專(zhuān)利申請(qǐng)被駁回的責(zé)任;7)價(jià)款及其支付方式;8)違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法;9)爭(zhēng)議的解決辦法;10)其他約定的事項(xiàng)。
1)讓與人和受讓人的名稱(chēng)或姓名、住所;2)專(zhuān)利項(xiàng)目的名稱(chēng)：3)發(fā)展創(chuàng)造的名稱(chēng)和內(nèi)容;4)實(shí)施許可的范圍;5)專(zhuān)利申請(qǐng)日期、申請(qǐng)?zhí)?、?zhuān)利號(hào)和專(zhuān)利權(quán)的有效期限;6)技術(shù)情報(bào)和資料及其保密事項(xiàng);7)技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容;8)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法;9)使用費(fèi)用其支付方式;10)違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法;11)后續(xù)改進(jìn)的提供與分享;12)爭(zhēng)議的解決辦法;13)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋;14)其他約定事項(xiàng)。
1)讓與人與受讓人的名稱(chēng)或姓名、住所;2)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的名稱(chēng);3)技術(shù)秘密成果的內(nèi)容、要求和工業(yè)化開(kāi)發(fā)程度;4)技術(shù)情報(bào)資料及其提交期限、地點(diǎn)和方式;5)技術(shù)秘密的范圍和保密期限;6)使用非專(zhuān)利技術(shù)的范圍;7)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法;8)使用費(fèi)及其支付方式;9)違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法;10)技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容;11)后續(xù)改進(jìn)的提供與分享;12)爭(zhēng)議的解決辦法;13)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋;14)其他約定的事故。
1)合同標(biāo)的當(dāng)事人訂立合同時(shí)已經(jīng)掌握的技術(shù)成果，包括發(fā)明創(chuàng)造專(zhuān)利、技術(shù)秘密及其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果。
2)合同標(biāo)的具有完整性和實(shí)用性，相關(guān)技術(shù)內(nèi)容應(yīng)構(gòu)成一項(xiàng)產(chǎn)品、工藝、材料、品種及其他改進(jìn)的技術(shù)方案。
3)當(dāng)事人對(duì)合同標(biāo)的有明確的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬約定。
同時(shí)《技術(shù)合同認(rèn)定規(guī)則》還規(guī)定，技術(shù)合同的標(biāo)的為技術(shù)秘密，該項(xiàng)技術(shù)秘密應(yīng)具備以下條件：不為公眾所知悉;能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益;具有實(shí)用性;權(quán)利人采取了保密措施。
技術(shù)秘密的全部或?qū)嵸|(zhì)性部分已經(jīng)公開(kāi)，即可以直接從公共信息渠道中直接得到的，不應(yīng)認(rèn)定為技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同。
轉(zhuǎn)讓的專(zhuān)利或者許可實(shí)施的專(zhuān)利應(yīng)當(dāng)在有效期限內(nèi);超過(guò)有限期限的，不受法律保護(hù)。技術(shù)秘密的有效性主要體現(xiàn)保密性上，即不為社會(huì)公眾所知，是所有人獨(dú)家所有。如果是已為公眾所知的技術(shù)，就談不上是技術(shù)秘密，也就不存在轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。
技術(shù)是技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的，技術(shù)的有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)規(guī)定，便于履行。技術(shù)的有關(guān)情況包括：技術(shù)項(xiàng)目名稱(chēng)，技術(shù)的主要指標(biāo)、作用或者用途，關(guān)鍵技術(shù)，生產(chǎn)工序流程，注意事項(xiàng)等。這些數(shù)據(jù)表明了技術(shù)的內(nèi)在的特征，是有效的，同時(shí)也是當(dāng)事人計(jì)算使用費(fèi)或者轉(zhuǎn)讓費(fèi)的依據(jù)。
轉(zhuǎn)讓技術(shù)或許可他人實(shí)施技術(shù)，都應(yīng)當(dāng)明確范圍。合同中可供選擇的條款包括：專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓的，涉及專(zhuān)利權(quán)人的變更，因而其范圍及于全國(guó);專(zhuān)利許可的，則要明確在什么區(qū)域內(nèi)可以使用該專(zhuān)利，超過(guò)就是違約;技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓的，讓與人要承擔(dān)保密責(zé)任，其使用范圍可以及于全國(guó)，也可以只是某個(gè)地區(qū)。
但是不得以合同條款限制技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)和技術(shù)發(fā)展，包括一方不得通過(guò)合同條款限制另一方在合同標(biāo)的技術(shù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行新的研究開(kāi)發(fā);二是不得通過(guò)合同條款限制另一方從其他渠道吸收技術(shù)，或者阻礙另一方根據(jù)市場(chǎng)的需求，按照合同的方式充分實(shí)施專(zhuān)利和使用技術(shù)秘密。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和使用費(fèi)。在專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓情況下，受讓人應(yīng)當(dāng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)根據(jù)技術(shù)能夠產(chǎn)生的實(shí)際價(jià)值計(jì)算，通常規(guī)定一個(gè)比例，便于操作。在實(shí)施許可的情況下，則根據(jù)使用的范圍和生產(chǎn)能力以及是否是獨(dú)家等因素考慮轉(zhuǎn)讓費(fèi)或者使用費(fèi)的數(shù)額。以及相關(guān)的違約責(zé)任。
涉及轉(zhuǎn)讓技術(shù)的范圍、轉(zhuǎn)讓的對(duì)象、受讓人使用技術(shù)的方式和范圍、技術(shù)的保密、使用費(fèi)的支付等，為了明確責(zé)任，分清權(quán)利義務(wù)，訂立技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
合同中的商務(wù)條款篇十六
互聯(lián)網(wǎng)貿(mào)易日益成為當(dāng)今社會(huì)主流貿(mào)易形式。無(wú)論是國(guó)內(nèi)貿(mào)易還是國(guó)際貿(mào)易，互聯(lián)網(wǎng)拉近了商事主體之間的距離，實(shí)現(xiàn)了“供”與“需”的完美契合，體現(xiàn)了相當(dāng)便捷性和高效性。下面是小編為大家提供b2c電子商務(wù)模式合同格式條款完善分析，歡迎大家參考學(xué)習(xí)。
電子商務(wù)合同，簡(jiǎn)稱(chēng)電子合同，是伴隨互聯(lián)網(wǎng)貿(mào)易迅速發(fā)展的大背景下，為規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)貿(mào)易秩序，保護(hù)交易主體的切身利益，將調(diào)整傳統(tǒng)商業(yè)活動(dòng)各商事主體行為的合同，引入互聯(lián)網(wǎng)交易。電子商務(wù)合同既有傳統(tǒng)合同所體現(xiàn)的契約精神，體現(xiàn)傳統(tǒng)合同的平等性、自主性和意定性，其自身又具有快捷性、便利性和虛擬性等特點(diǎn)。
目前，世界各國(guó)立法對(duì)電子商務(wù)合同還沒(méi)有給出一個(gè)恰當(dāng)明確的定義。但學(xué)術(shù)界對(duì)此分為兩種觀點(diǎn)，及廣義說(shuō)和狹義說(shuō)。廣義說(shuō)認(rèn)為，一切經(jīng)過(guò)電子、光學(xué)等途徑旨在確定商事主體之間權(quán)利和義務(wù)的契約形式均為電子商務(wù)合同。比如通過(guò)電報(bào)、傳真等往來(lái)函電確立的合同可為電子商務(wù)合同b2c電子商務(wù)模式合同格式條款完善分析b2c電子商務(wù)模式合同格式條款完善分析。狹義說(shuō)認(rèn)為，電子商務(wù)合同的擬定僅通過(guò)電子數(shù)據(jù)交換(即electronic data interchange，簡(jiǎn)稱(chēng)edi)來(lái)訂立。筆者認(rèn)為，其對(duì)電子合同可以界定為：電子合同是雙方或多方當(dāng)事人之間通過(guò)電子信息網(wǎng)絡(luò)以電子的形式達(dá)成的設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。通過(guò)上述定義可以看出電子合同是以電子的方式訂立的合同，其主要是指在網(wǎng)絡(luò)條件下當(dāng)事人為了實(shí)現(xiàn)一定的目的，通過(guò)數(shù)據(jù)電文、電子郵件等形式簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一種電子協(xié)議。
電子合同按照不同方式有著不同類(lèi)型。上文提到電子商務(wù)合同擬定通過(guò)edi形式來(lái)訂立，因此通過(guò)訂立途徑可將電子商務(wù)合同分為：通過(guò)電子數(shù)據(jù)交換訂立的合同、通過(guò)電子郵件訂立的合同以及通過(guò)商務(wù)網(wǎng)站訂立的合同，如個(gè)人在淘寶、京東、亞馬遜等網(wǎng)站購(gòu)物的訂單為典型。若以商事主體為分類(lèi)基礎(chǔ)，可分為：企業(yè)之間的business-to-busines合同、企業(yè)與行政部門(mén)之間的business-to-administration合同、個(gè)人間的customer to customer(c2c)合同、企業(yè)對(duì)消費(fèi)者business-to-customer(b2c)合同等。其中b2c合同為電子商務(wù)合同的主流形式，其信息交流的雙向性、交易手段的靈活性、物流運(yùn)輸?shù)谋憷院统杀镜褪找娓叩奶攸c(diǎn)在電子商務(wù)中得到廣泛應(yīng)用。
(一)電子商務(wù)合同提高了締約的效率
電子商務(wù)合同的典型特征是締約的高效性，與傳統(tǒng)的締約過(guò)程相比，發(fā)出邀約與做出承諾往往是分秒必達(dá)的情形。如此的高效性，使得商事主體能夠充分了解供需焦點(diǎn)的所在，抓住商機(jī)，達(dá)成交易。
(二)電子商務(wù)合同的虛擬性可能會(huì)出現(xiàn)虛假宣傳和詐騙的問(wèn)題
首先，商事主體的買(mǎi)方通過(guò)數(shù)據(jù)電文來(lái)了解賣(mài)方的商品信息，這種認(rèn)知僅存在于虛擬的網(wǎng)絡(luò)而非現(xiàn)實(shí)世界中。所售商品信息是虛擬的，商品是不可觸碰的，對(duì)商品的質(zhì)量、規(guī)格、用途等信息真實(shí)性缺乏足夠的認(rèn)知，難以甄別。此外，賣(mài)方為了擴(kuò)大銷(xiāo)量，吸引買(mǎi)方眼球，往往會(huì)對(duì)所售商品夸大宣傳和不當(dāng)吹噓，使得買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后與自己的逾期相較甚遠(yuǎn)。
其次，買(mǎi)方面對(duì)的只是賣(mài)方上傳到互聯(lián)網(wǎng)中的信息，買(mǎi)方與賣(mài)方缺乏直接溝通買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方的商譽(yù)難以有直觀的判斷，甚至對(duì)賣(mài)方的真實(shí)信息都不知情，使得不良賣(mài)方容易冒用他人名義進(jìn)行詐騙。
在電子商務(wù)合同蓬勃發(fā)展的今天，電子商務(wù)合同隱含的瑕疵猶如達(dá)摩克利斯之劍那樣影響電子商務(wù)合同的良性發(fā)展。電子商務(wù)合同的主要作用在于及時(shí)傳遞商品信息，促成交易達(dá)成。電子商務(wù)的高效性必然要求締約要追求效率，格式合同正是迎合該特點(diǎn)而在電子商務(wù)合同中大量采用。然而，和現(xiàn)實(shí)生活中格式合同一樣，電子商務(wù)合同也存在一些不公平條款，尤其是賣(mài)方向買(mǎi)方提供的格式合同尤為典型，其表現(xiàn)如下：
1.合同提供方減輕甚至免除責(zé)任，僅承擔(dān)由自身故意或重大過(guò)失引起的責(zé)任;
2.合同風(fēng)險(xiǎn)分配不合理，加重對(duì)方責(zé)任。特別在不可抗力方面，往往風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān);
5.通過(guò)約定方式將瑕疵擔(dān)保期間縮短;
6.增加買(mǎi)方對(duì)利益主張的舉證責(zé)任。例如，將合同條款解釋模糊化，曲解其中的意思，加入晦澀難懂、生僻的術(shù)語(yǔ);將顯示公平條款的文字縮小，故意使買(mǎi)方出現(xiàn)疏忽;將電子合同復(fù)雜化，同時(shí)將顯示公平條款摻雜其中，使買(mǎi)方故意忽視其中的不公平條款。
近幾年，電子商務(wù)呈現(xiàn)井噴式增長(zhǎng)，因電子商務(wù)合同產(chǎn)生的糾紛日益增多。以北京市二中院為例，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年及2016年前10個(gè)月，二中院轄區(qū)內(nèi)先后審結(jié)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物合同糾紛案件分別為29件和212件，相較于2015年全年度，2016年前十個(gè)月的網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物合同糾紛案件的數(shù)量增幅超過(guò)600%。
隨著電子格式合同糾紛越來(lái)越多，其效力問(wèn)題成為擺在交易雙方和司法機(jī)關(guān)的一道難題，同時(shí)也是理論界和實(shí)務(wù)屆爭(zhēng)論的熱點(diǎn)問(wèn)題之一。民法理論上，判斷格式合同條款效力方法有兩種：一是是否有違強(qiáng)行法的規(guī)定，即根據(jù)改格式條款是否有違民法特別是合同法的強(qiáng)制性法律判斷其效力;二是是否有違民法原則的規(guī)定，即根據(jù)格式條款是否有違民法的基本原則和基本精神。
(一)電子商務(wù)合同格式條款若違反民法及合同等強(qiáng)行性法律規(guī)定而無(wú)效
所謂強(qiáng)制性規(guī)范是指必須依照法律適用、不能以個(gè)人意志予以變更和排除適用的規(guī)范b2c電子商務(wù)模式合同格式條款完善分析b2c電子商務(wù)模式合同格式條款完善分析。電子商務(wù)主體雖根據(jù)合意達(dá)成的條款若違背強(qiáng)制性規(guī)范應(yīng)屬無(wú)效。我國(guó)《合同法》第40條規(guī)定，免除己方責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的'格式條款無(wú)效?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第26條的關(guān)于以店堂聲明、告示等形式作出的對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定無(wú)效?！峨娮雍灻ā返?條關(guān)于不適用數(shù)據(jù)電文的形式的文書(shū)，若違反即無(wú)效等。
(二)電子商務(wù)合同若違反民法基本原則和基本精神而無(wú)效
民事法律關(guān)系強(qiáng)調(diào)契約自由，電子商務(wù)合同格式條款若并不違反法律的強(qiáng)行性規(guī)定，理應(yīng)認(rèn)定條款是有效的。然而，“法律一經(jīng)制定，便已落后于時(shí)代”，法律條文本身具有局限性和滯后性，某些格式條款雖并不違反強(qiáng)行性規(guī)定，但可能?chē)?yán)重違背公序良俗，違反誠(chéng)實(shí)信用的原則。雖然無(wú)法通過(guò)現(xiàn)行法律進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)當(dāng)援引民法基本原則和基本精神進(jìn)行調(diào)整。
(一)我國(guó)現(xiàn)行有效法律的相關(guān)規(guī)定
目前，我國(guó)尚未制定電子商務(wù)材料的專(zhuān)門(mén)立法。對(duì)于電子商務(wù)合同的調(diào)整，除應(yīng)當(dāng)遵循《合同法》總則條款之外，還應(yīng)當(dāng)適用《合同法》第 39、40、41 條對(duì)格式條款的一般性規(guī)定。
除《合同法》外，我國(guó)的《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》也在消費(fèi)者領(lǐng)域?qū)Ω袷胶贤鞒隽颂貏e的規(guī)定主要體現(xiàn)在第26條的關(guān)于以店堂聲明、告示等形式作出的對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定無(wú)效b2c電子商務(wù)模式合同格式條款完善分析電子商務(wù)師。[7]《電子簽名法》第3條關(guān)于不適用數(shù)據(jù)電文的形式的文書(shū)，若違反即無(wú)效等。
(二)完善電子商務(wù)合同格式條款的途徑
1.完善電子商務(wù)合同的起草
首先，應(yīng)當(dāng)沿用《民法總則》、《合同法》總則及其他相關(guān)條款，來(lái)規(guī)范電子商務(wù)合同的起草。其次，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)電子商務(wù)合同的特有內(nèi)容，如電子簽名的效力、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤的責(zé)任歸屬、后悔權(quán)制度等，而且規(guī)定對(duì)于顯失公平條款或合同應(yīng)當(dāng)如何處理的內(nèi)容。最后，推出特定行業(yè)的規(guī)范性文本并在相對(duì)應(yīng)的行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行備案，防止出現(xiàn)權(quán)利義務(wù)極端不平等的合同。
2.完善電子格式合同的簽訂
缺乏協(xié)商與溝通是格式合同的“通病”，電子商務(wù)合同的格式條款也無(wú)法免俗。并且，電子商務(wù)格式合同僅有一方提供，無(wú)法避免且必然會(huì)在合同內(nèi)容上向起草一方傾斜。據(jù)此，確立對(duì)電子商務(wù)合同格式條款的提醒注意顯得尤為必要。除了列明合同的全部條款，還應(yīng)當(dāng)從文字格式拍板上進(jìn)行規(guī)范，甚至應(yīng)當(dāng)對(duì)一些重要條款進(jìn)行單獨(dú)列明。針對(duì)電子商務(wù)“無(wú)紙化”的特點(diǎn)，還可以采取合同接收方全文閱讀后方可進(jìn)行下一步的程序設(shè)置，以期增加對(duì)不公平條款的核對(duì)。
3.規(guī)范電子格式合同的爭(zhēng)議解決
第一，對(duì)于產(chǎn)生爭(zhēng)議的電子格式合同條款，如無(wú)法適用通常解釋?zhuān)瑧?yīng)采取不利于合同提供方的方式解釋b2c電子商務(wù)模式合同格式條款完善分析b2c電子商務(wù)模式合同格式條款完善分析。第二，對(duì)于爭(zhēng)議解決的途徑，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)擁有突破地域限制的特點(diǎn)，如完善法院管轄制度，引入如視頻仲裁等。
合同中的商務(wù)條款篇十七
一、案情：
1999年，程某欲將其座落在某市市區(qū)的自有房屋一棟（二層樓房）出售。個(gè)體戶(hù)劉某聞?dòng)嵑?，主?dòng)上門(mén)洽談買(mǎi)房。經(jīng)過(guò)協(xié)商，程某與劉某于1999年4月12日簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。合同規(guī)定：房?jī)r(jià)總共15萬(wàn)元，買(mǎi)方分三次給付：1999年4月18日前付4萬(wàn)元；1999年5月1日前付9萬(wàn)元，1999年6月20日支付剩余的2萬(wàn)元。賣(mài)方于第二次付款后交付第一層房屋，全款付清后交付第二層房屋并辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。合同還規(guī)定，如果賣(mài)方將房屋又私自另賣(mài)給他人或者買(mǎi)方屆時(shí)悔約，不買(mǎi)此房的，違約方需賠償對(duì)方總房?jī)r(jià)的5％的違約金。同年4月17日，劉某支付房款4萬(wàn)元，4月28日支付9萬(wàn)元，程某依約將房屋第一層鑰匙交與劉某，自己仍居住于二層房屋內(nèi)。劉某遂將該房的一層進(jìn)行了裝修，準(zhǔn)備做為個(gè)體經(jīng)營(yíng)的店面。1999年5月，該市新設(shè)一個(gè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，因程某的房屋鄰近開(kāi)發(fā)區(qū)，某貿(mào)易公司遂與程某洽談，愿一次性給付其房款17萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)此房。程某同意，雙方于1999年6月4日另行訂立了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并于6月15日到房管機(jī)關(guān)依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。6月20日，劉某依協(xié)議到程某家付剩余的2萬(wàn)元房款時(shí)，得知房子已被別人買(mǎi)走，即與程某發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。劉某向法院起訴，要求確認(rèn)第一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同有效，解除程某與劉某之間的購(gòu)房合同。
二、對(duì)本案的不同觀點(diǎn)。
兩個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，哪一個(gè)具有法律效力，法院在討論中形成幾種不同意見(jiàn)。
第一種意見(jiàn)認(rèn)為，程某與劉某的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，應(yīng)當(dāng)給予保護(hù)。因?yàn)楦鶕?jù)民法理論，房屋是特定物，對(duì)特定物的買(mǎi)賣(mài)合同從雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，本案中雙方已經(jīng)依約作出了部分履行，可見(jiàn)該合同已經(jīng)生效，為保護(hù)先買(mǎi)者的優(yōu)先權(quán)，應(yīng)當(dāng)保護(hù)程某與劉某之間的合同。某貿(mào)易公司明知程某已將房屋賣(mài)與劉某，仍與程某簽訂購(gòu)房合同，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，其主觀上具有惡意，所以其與程某之間的購(gòu)房合同應(yīng)確定為無(wú)效。
第二種意見(jiàn)認(rèn)為，房屋是一種特殊的特定物，其買(mǎi)賣(mài)必須到房管機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后，合同關(guān)系才生效。劉某未辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，還未取得房屋所有權(quán)，所以程某仍是房屋的所有權(quán)人，可以將該房出賣(mài)給他人。劉某在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前即對(duì)房屋進(jìn)行裝修，主觀上也具有一定過(guò)錯(cuò)。因此劉某無(wú)權(quán)要求程某履行一個(gè)未生效的合同，也無(wú)權(quán)要求解除貿(mào)易公司與程某的購(gòu)房合同。
第三種意見(jiàn)認(rèn)為，劉某與程某之間的買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，但因程某的違約行為，導(dǎo)致了未辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)的劉某無(wú)法依約取得房屋所有權(quán)。劉某有權(quán)要求程某按約定實(shí)際履行合同，補(bǔ)辦登記手續(xù)。但由于程某已將房屋登記過(guò)戶(hù)給第三人，造成實(shí)際履行不能，所以劉某僅可就合同要求程某承擔(dān)違約責(zé)任。
三、筆者的觀點(diǎn)。
（一）本案爭(zhēng)議的`焦點(diǎn)在于登記對(duì)于購(gòu)房合同具有什么效力的問(wèn)題。
登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方法，已為各國(guó)民法所接受，但各國(guó)對(duì)登記的效力卻有著不同的學(xué)說(shuō)。一為成立要件主義，即物權(quán)變動(dòng)如未進(jìn)行登記，則確定的不發(fā)生變動(dòng)的效力；一為對(duì)抗要件主義，即登記雖具有社會(huì)公信力，但并非物權(quán)變動(dòng)的要件，未經(jīng)登記的物權(quán)的變動(dòng)在法律上也可有效成立，但只能在當(dāng)事人之間產(chǎn)生效力，不能對(duì)抗第三人。我國(guó)的立法采納了成立要件主義。目前已有許多學(xué)者對(duì)成立要件主義的合理性提出質(zhì)疑，因?yàn)檫@將不利于保護(hù)善意一方當(dāng)事人在非因其自己的過(guò)錯(cuò)而未進(jìn)行登記情況下的利益保護(hù)。學(xué)者們的這些觀點(diǎn)是有道理的。但我認(rèn)為本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)不應(yīng)放在采納何種學(xué)說(shuō)更為合理上，因?yàn)闊o(wú)論學(xué)說(shuō)合不合理，法官在執(zhí)法過(guò)程中仍須按現(xiàn)行法的規(guī)定去判決，而不能脫離現(xiàn)行法律的強(qiáng)行性規(guī)定而按學(xué)者們的理論學(xué)說(shuō)去處理案件。
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合同中的商務(wù)條款篇十八
雖然目前法律沒(méi)有給電子合同的做出明確定義，但網(wǎng)易和網(wǎng)民之間存在合同關(guān)系，我們可以稱(chēng)之為“電子合同”。這一點(diǎn)是我們進(jìn)行討論的前提，也是網(wǎng)易扣取網(wǎng)民信息費(fèi)的前提?；谝陨锨疤?，我想引入“電子錯(cuò)誤”的法律概念，并對(duì)事件的性質(zhì)以及法律后果展開(kāi)討論。
美國(guó)《統(tǒng)一計(jì)算機(jī)信息交易法》第214條(a)款規(guī)定：“電子錯(cuò)誤指如(商家)沒(méi)有提供檢測(cè)并糾正或避免錯(cuò)誤的合理方法，消費(fèi)者在使用一個(gè)信息處理系統(tǒng)時(shí)產(chǎn)生的電子訊息中的錯(cuò)誤”。這里的“信息處理系統(tǒng)”指的是交易的商家提供的交易平臺(tái)，而不是指電腦終端用戶(hù)自己的信息處理系統(tǒng)。構(gòu)成“電子錯(cuò)誤”應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足如下條件：
一、
電子錯(cuò)誤是由于系統(tǒng)本身的程序缺陷導(dǎo)致消費(fèi)者作出錯(cuò)誤的意思表示。就我自己的親身經(jīng)歷而言，我沒(méi)有選擇“非常男女”這個(gè)收費(fèi)信息服務(wù)，但是系統(tǒng)認(rèn)定我作出了這項(xiàng)選擇，即便我立即取消了這項(xiàng)服務(wù)(前后間隔不超過(guò)30秒)。在我和系統(tǒng)之間，就產(chǎn)生了錯(cuò)誤的意思表示，我的意思表示不真實(shí)。而產(chǎn)生這種錯(cuò)誤意思表示的原因不在于我，而是在于系統(tǒng)本身的程序設(shè)計(jì)。(為什么認(rèn)定這是系統(tǒng)程序的原因而不是我的原因，下面論述。)。
二、消費(fèi)者出錯(cuò)的原因在于商家沒(méi)有提供檢測(cè)并糾正或避免錯(cuò)誤的合理方法。這是電子商務(wù)合同的提供方在程序設(shè)計(jì)上的兩點(diǎn)要求：
(一)。
商家提供的程序必須包括消費(fèi)者檢測(cè)錯(cuò)誤的合理方法。就我親身經(jīng)歷而言，即便我由于錯(cuò)誤選擇了某收費(fèi)項(xiàng)目，但程序應(yīng)該提醒我，否則我無(wú)法知道我做了選擇以及我的選擇是否正確。說(shuō)白了，網(wǎng)易應(yīng)該在決定收取我的信息費(fèi)之前，不管用什么方式一定要明確地告訴我，我選擇了某項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目。而且，網(wǎng)易的通知不應(yīng)是事先的通知，而是選擇后的通知。對(duì)于網(wǎng)易的“你選擇了下一步就視為同意”條款，這一條款姑且不論是否顯失公平，由于該告知是選擇前的告知，而非選擇后的告知，因此不屬于提供了消費(fèi)者檢測(cè)錯(cuò)誤的方法。
(二)。
商家的系統(tǒng)不僅要提供檢測(cè)錯(cuò)誤的方法，而且要提供糾正或避免錯(cuò)誤的合理方法。就我親身經(jīng)歷而言，即便我作出了錯(cuò)誤選擇，我選擇了“非常男女”，系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)提供一次機(jī)會(huì)允許糾正我作出的'錯(cuò)誤選擇。實(shí)際上，系統(tǒng)給了我取消“非常男女”的選擇機(jī)會(huì)，但是我取消的效力產(chǎn)生在24小時(shí)之后。很顯然，這個(gè)程序是存在明顯的人為的設(shè)計(jì)缺陷。合理的設(shè)計(jì)應(yīng)該是選擇“非常男女”的效力產(chǎn)生時(shí)間一定要比取消該服務(wù)的效力產(chǎn)生時(shí)間短。正是由于網(wǎng)易這種設(shè)計(jì)上的缺陷，才產(chǎn)生了我沒(méi)有享受任何服務(wù)，網(wǎng)易卻收取了費(fèi)用。
網(wǎng)易很可能抗辯說(shuō)，你選擇了這項(xiàng)服務(wù)，我們就可以提供這項(xiàng)服務(wù)，消費(fèi)者在選擇以后又取消的責(zé)任不在網(wǎng)易。這種講法是一種強(qiáng)盜邏輯。網(wǎng)易可以提供這項(xiàng)服務(wù)，不等于網(wǎng)易提供了這項(xiàng)服務(wù)。任何國(guó)家的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法都不允許“強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)”。
網(wǎng)易很可能抗辯說(shuō)，這種程序本身的缺陷，不是網(wǎng)易的人為錯(cuò)誤。雖我不精通電腦技術(shù)，但網(wǎng)易既然能夠設(shè)計(jì)出取消的效力產(chǎn)生在24小時(shí)后，當(dāng)然能夠設(shè)計(jì)出選擇的效力應(yīng)當(dāng)在明確提供網(wǎng)民，且征得網(wǎng)民的明確確認(rèn)以后。這種“你選擇了下一步就視為同意”的條款不應(yīng)是網(wǎng)易設(shè)計(jì)能力的原因，只能解釋為“有意為之”。
再舉一例：我在杭州西湖法律書(shū)店訂購(gòu)一本書(shū)，在輸入數(shù)字時(shí)錯(cuò)誤將“1”本輸入成了“11”本。如果按照網(wǎng)易的做法，那么我只能夠支付11本的錢(qián)買(mǎi)同樣一本書(shū)。而杭州西湖書(shū)店肯定給我一次看購(gòu)物欄和確認(rèn)支付的機(jī)會(huì)。
誠(chéng)然，對(duì)于高科技企業(yè)，我們應(yīng)該扶持她，讓她盡快成長(zhǎng)起來(lái)。這是我以及中國(guó)的網(wǎng)民對(duì)于中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)業(yè)的態(tài)度。但我們同樣不允許“強(qiáng)取豪奪”，不允許“坑蒙拐騙”，不允許?！靶÷斆鳌?。對(duì)于電子交易，消費(fèi)者應(yīng)該有一次選擇服務(wù)項(xiàng)目的機(jī)會(huì)，還有一次對(duì)自己信息確認(rèn)的機(jī)會(huì)。這應(yīng)該成為電子交易的商業(yè)習(xí)慣。
在網(wǎng)易事件中，消費(fèi)者由于無(wú)意的操作而選擇了相關(guān)收費(fèi)短信服務(wù)，并因此遭受了扣除相應(yīng)費(fèi)用的損失。雖然消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)自己選擇了本來(lái)不愿意選擇的項(xiàng)目后及時(shí)刪除了相關(guān)服務(wù)，但相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)被扣除。這里實(shí)際上存在消費(fèi)者的抗辯權(quán)問(wèn)題。本文試著討論消費(fèi)者是否有權(quán)要求退還相關(guān)費(fèi)用的問(wèn)題，筆者借用普通法系國(guó)家“衡平法”和“普通法”的不同理論基礎(chǔ)進(jìn)行分析。
普通法認(rèn)為，“避免錯(cuò)誤的發(fā)生不能成為廢除合同的一項(xiàng)權(quán)利或理由”。網(wǎng)民點(diǎn)擊相關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目并確認(rèn)該選擇，在商家沒(méi)有欺詐的情況下，確認(rèn)行為在到達(dá)商家的系統(tǒng)以后，在網(wǎng)民和商家之間就建立了電子合同關(guān)系，即所謂的“訪(fǎng)問(wèn)和同”。結(jié)合電子合同的相關(guān)判例，“訪(fǎng)問(wèn)合同”具有法律效力。按照商家提供的合同條款，消費(fèi)者選擇了“下一步”就視為對(duì)“上一步”的確認(rèn)，這樣一來(lái)，商家有權(quán)通過(guò)移動(dòng)通信公司扣除消費(fèi)者的信息費(fèi)。很顯然，消費(fèi)者在電子交易中的抗辯權(quán)無(wú)從得以體現(xiàn)。衡平法認(rèn)為，如果一方當(dāng)事人的錯(cuò)誤對(duì)另一方還沒(méi)有造成損害，且該方當(dāng)事人還沒(méi)有從另一方處獲取利益，從公平的角度應(yīng)當(dāng)允許錯(cuò)誤方改正其錯(cuò)誤以避免錯(cuò)誤方遭受不利的后果。
我國(guó)合同法規(guī)定了三種抗辯權(quán)：“先履行抗辯權(quán)”、“同時(shí)履行抗辯權(quán)”和“不安抗辯權(quán)”。由于網(wǎng)易系先收取費(fèi)用后提供服務(wù)，因此消費(fèi)者無(wú)法引用上述規(guī)定獲得法律保護(hù)。按照電子交易的特點(diǎn)，結(jié)合衡平法的理論，法律應(yīng)當(dāng)創(chuàng)設(shè)消費(fèi)者的抗辯權(quán)。
美國(guó)《統(tǒng)一計(jì)算機(jī)信息交易法》第214條（英文本附后）明確規(guī)定了消費(fèi)者的抗辯權(quán)：在自動(dòng)交易中，對(duì)于消費(fèi)者無(wú)意接受且由于電子錯(cuò)誤產(chǎn)生的電子訊息，消費(fèi)者有條件地享受抗辯權(quán)。消費(fèi)者享有抗辯權(quán)基于如下兩個(gè)條件：
一、消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤的第一時(shí)間將錯(cuò)誤通知另一方，同時(shí)采取相應(yīng)的措施保證自己不使用或者可能使用商家提供的服務(wù)。
二、消費(fèi)者沒(méi)有開(kāi)始使用該信息，且沒(méi)有從該信息中獲取任何利益，也沒(méi)有讓任何第三方使用或者享受該信息。
滿(mǎn)足了以上兩個(gè)條件，消費(fèi)者則享受抗辯權(quán)。在網(wǎng)易事件中，很多網(wǎng)民在第一時(shí)間通知了網(wǎng)易且及時(shí)地刪除了相應(yīng)的收費(fèi)項(xiàng)目，也沒(méi)有從網(wǎng)易獲取任何信息。具備要求網(wǎng)易退還費(fèi)用的情理。誠(chéng)然，網(wǎng)易需退還費(fèi)用，還需中國(guó)法律的支持。
中國(guó)不是普通法律國(guó)家，
中國(guó)還沒(méi)有電子消費(fèi)中的抗辯權(quán)制度，因此，根據(jù)中國(guó)目前的法律，要求網(wǎng)易退費(fèi)尚存在法律空間。
合同中的商務(wù)條款篇十九
一、關(guān)于保險(xiǎn)合同與《合同法》。
根據(jù)《保險(xiǎn)法》有關(guān)規(guī)定，保險(xiǎn)合同是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，是雙方就保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任免除、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)價(jià)值、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)金給付等事項(xiàng)意思表示一致的結(jié)果。保險(xiǎn)合同是合同的一種，屬于合同中的雙務(wù)有償合同、附合合同、射幸合同和最大誠(chéng)信合同。保險(xiǎn)合同不僅受《保險(xiǎn)法》調(diào)整，還應(yīng)當(dāng)受《合同法》調(diào)整?！逗贤ā肥钦{(diào)整合同關(guān)系的一般法，《保險(xiǎn)法》是調(diào)整保險(xiǎn)行業(yè)和保險(xiǎn)合同的特別法。按照《立法法》有關(guān)規(guī)定，關(guān)于保險(xiǎn)合同，《保險(xiǎn)法》有規(guī)定的，優(yōu)先適用《保險(xiǎn)法》；《保險(xiǎn)法》未有規(guī)定或規(guī)定不明的，適用《合同法》。
《合同法》第一百二十七條規(guī)定：“工商行政管理部門(mén)和其他有關(guān)行政主管部門(mén)在各自的職權(quán)范圍內(nèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)利用合同危害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的違法行為，負(fù)責(zé)監(jiān)督處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！薄逗贤`法行為監(jiān)督處理辦法》第四條規(guī)定：“各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)在職權(quán)范圍內(nèi)，依照有關(guān)法律法規(guī)及本辦法的規(guī)定，負(fù)責(zé)監(jiān)督處理合同違法行為?！睋?jù)此，工商機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》和《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》等規(guī)定對(duì)保險(xiǎn)合同實(shí)施監(jiān)管。
格式條款和霸王條款既有一定聯(lián)系，在概念和性質(zhì)上又有所區(qū)別?！逗贤ā返谌艞l第二款規(guī)定：“格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款?！倍鴮?duì)霸王條款，在法律上沒(méi)有正式的規(guī)定。一般認(rèn)為，霸王條款是一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定，用于逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等，限制消費(fèi)者權(quán)利，嚴(yán)重侵害群眾利益。
上海工商注冊(cè)：款的，保險(xiǎn)人向投保人提供的投保單應(yīng)當(dāng)附格式條款，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向投保人說(shuō)明合同的內(nèi)容……未作提示或者明確說(shuō)明的，該條款不產(chǎn)生效力?！?/p>
2.需要審批或備案的條款。
大多數(shù)保險(xiǎn)合同往往在其第一條或第二條就作出“本保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證及其所附條款、投保單、與合同有關(guān)的投保文件、聲明、批注、附貼批單、變更申請(qǐng)書(shū)及其他書(shū)面協(xié)議組成”規(guī)定。根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定，保險(xiǎn)合同條款可以分為3類(lèi)：經(jīng)過(guò)審批的合同條款，已經(jīng)備案的合同條款，既不需要審批也不需要備案的條款。在同一份保險(xiǎn)合同中，可能同時(shí)存在以上3種類(lèi)型的條款。
《保險(xiǎn)法》第一百三十六條規(guī)定：“關(guān)系社會(huì)公眾利益的保險(xiǎn)險(xiǎn)種、依法實(shí)行強(qiáng)制保險(xiǎn)的險(xiǎn)種和新開(kāi)發(fā)的人壽保險(xiǎn)險(xiǎn)種等的保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)率，應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)務(wù)院保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循保護(hù)社會(huì)公眾利益和防止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的原則。其他保險(xiǎn)險(xiǎn)種的保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)率，應(yīng)當(dāng)報(bào)保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案?！比欢诂F(xiàn)實(shí)中，一些保險(xiǎn)公司和保險(xiǎn)代理人在與投保人協(xié)商保險(xiǎn)合同事宜時(shí)，往往故意規(guī)避其中減輕保險(xiǎn)人責(zé)任的條款，從而導(dǎo)致該部分條款在個(gè)案中成為格式條款。雙方一旦發(fā)生糾紛，保險(xiǎn)人往往以“合同條款經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審批（備案）”為理由，推卸責(zé)任。
3.既不需要審批也不需要備案的條款。
相對(duì)而言，保險(xiǎn)合同中既不需要審批也不需要備案的條款，是保險(xiǎn)行業(yè)霸王條款的“重災(zāi)區(qū)”。由于缺少事前監(jiān)督管理，這些條款大多數(shù)由保險(xiǎn)公司以“與合同有關(guān)的投保文件、聲明、批注、附貼批單、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例”等形式單方面制定，是限制投保人權(quán)利、逃避保險(xiǎn)人法定義務(wù)、減免保險(xiǎn)人責(zé)任的不平等格式條款，嚴(yán)重侵害投保人合法權(quán)益，是典型的霸王條款。
筆者認(rèn)為，可以把現(xiàn)行保險(xiǎn)合同中的霸王條款分為“先天”違法型格式條款和違規(guī)操作型格式條款。
1.“先天”違法型格式條款。
上海工商注冊(cè)：力度、行業(yè)發(fā)展日趨成熟的背景下逐漸減少。但是，在部分保險(xiǎn)合同中仍然或多或少地存在。
（1）違法設(shè)置偏高免賠率，轉(zhuǎn)嫁自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
典型條款：某保險(xiǎn)公司家庭自用機(jī)動(dòng)車(chē)輛損失保險(xiǎn)條款中第八條第二項(xiàng)規(guī)定：“被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車(chē)的損失應(yīng)當(dāng)由第三方負(fù)責(zé)賠償?shù)模瑹o(wú)法找到第三方時(shí)，免賠率為30%?！?/p>
點(diǎn)評(píng)：保險(xiǎn)人理賠后，依法取得代位求償權(quán)。如果由于投保人的故意或者重大過(guò)失致使保險(xiǎn)人不能行使代位求償權(quán)的，保險(xiǎn)人扣減或要求返還相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償金。除此之外，保險(xiǎn)人能否實(shí)際從第三方責(zé)任人那里獲得賠償，是其自身應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。上述條款不管投保人是否故意或者有重大過(guò)失，一律實(shí)行30%免賠率，實(shí)質(zhì)上是保險(xiǎn)人將自身的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分散轉(zhuǎn)嫁給了投保人。該條款屬于提供格式條款一方免除自身責(zé)任，排除對(duì)方主要權(quán)利，違反了《合同法》和《保險(xiǎn)法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)屬無(wú)效。
（2）通過(guò)高保低賠獲取不當(dāng)?shù)美?，行業(yè)慣例亦違法。
典型條款：某保險(xiǎn)公司機(jī)動(dòng)車(chē)輛商業(yè)保險(xiǎn)條款關(guān)于“按投保時(shí)被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車(chē)的新車(chē)購(gòu)置價(jià)確定保險(xiǎn)金額的`”有關(guān)賠付規(guī)定。
點(diǎn)評(píng)：《保險(xiǎn)法》第五十五條規(guī)定：“保險(xiǎn)金額不得超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值。超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值的，超過(guò)部分無(wú)效，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)?！卑葱萝?chē)價(jià)值投保，按舊車(chē)價(jià)值理賠，即所謂“高保低賠”。保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)依法按照不當(dāng)?shù)美嘶叵鄳?yīng)保費(fèi)，并賠償投保人因此受到的損失。可是，經(jīng)保監(jiān)會(huì)批復(fù)同意的有關(guān)機(jī)動(dòng)車(chē)商業(yè)保險(xiǎn)合同基本條款里，卻明確寫(xiě)著保險(xiǎn)金額按照新車(chē)價(jià)格計(jì)算，明顯超過(guò)保險(xiǎn)條款確定的保險(xiǎn)價(jià)值。
（3）無(wú)責(zé)免賠屬轉(zhuǎn)嫁代位追償風(fēng)險(xiǎn)。
典型條款：某保險(xiǎn)公司專(zhuān)用機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)及費(fèi)率條款第十二條規(guī)定：“保險(xiǎn)車(chē)輛發(fā)生道路交通事故，保險(xiǎn)人根據(jù)駕駛?cè)嗽诮煌ㄊ鹿手兴?fù)事故責(zé)任比例相應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！备鶕?jù)該規(guī)定，如果保險(xiǎn)車(chē)輛一方無(wú)事故責(zé)任，則保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。
點(diǎn)評(píng)：該條款錯(cuò)誤理解了保險(xiǎn)損失補(bǔ)償原則，向消費(fèi)者轉(zhuǎn)嫁了保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的代位追償風(fēng)險(xiǎn)?！侗ｋU(xiǎn)法》第六十條規(guī)定：“因第三者對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的的損害而造成保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人自向被保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金之日起，在賠償金額范圍內(nèi)代位行使被保險(xiǎn)人對(duì)第三者請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利?！?/p>
（4）濫用保險(xiǎn)補(bǔ)償原則，違反最大誠(chéng)信原則。
典型條款：某保險(xiǎn)公司附加住院費(fèi)用補(bǔ)償醫(yī)療保險(xiǎn)第六條規(guī)定：“如果被保險(xiǎn)人按政府規(guī)定取得補(bǔ)償，或從其他社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)以及單位、個(gè)人給付取得補(bǔ)償，我們僅對(duì)實(shí)際住院費(fèi)用扣除被保險(xiǎn)人取得補(bǔ)償后的剩余部分按照第四條所述方式承擔(dān)給付責(zé)任?！?/p>
點(diǎn)評(píng)：保險(xiǎn)法理上的補(bǔ)償原則是指當(dāng)被保險(xiǎn)人發(fā)生損失時(shí)，通過(guò)保險(xiǎn)人的補(bǔ)償使被保險(xiǎn)人的經(jīng)濟(jì)利益恢復(fù)到原來(lái)水平，被保險(xiǎn)人不能因損失而通過(guò)保險(xiǎn)人（保險(xiǎn)公司）得到額外收益的原則。該條款涉及的住院費(fèi)、住院手術(shù)費(fèi)和醫(yī)院雜項(xiàng)費(fèi)屬費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)型醫(yī)療保險(xiǎn)范疇，如果適用補(bǔ)償原則只予以部分報(bào)銷(xiāo)，必須在訂立合同時(shí)明確告知消費(fèi)者，由其自愿選擇是否投保。如未進(jìn)行明確說(shuō)明，根據(jù)《保險(xiǎn)法》有關(guān)規(guī)定，合同中關(guān)于保險(xiǎn)人責(zé)任免除的條款不產(chǎn)生效力。而且，根據(jù)該條款，參加了社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)的投保人未少交保險(xiǎn)費(fèi)，卻只能報(bào)銷(xiāo)剩余部分的醫(yī)療費(fèi)用，既不公平也不合理，違反了保險(xiǎn)合同的最大誠(chéng)信原則。投保人與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同和從政府獲得行政給付、從社會(huì)福利機(jī)構(gòu)獲得福利待遇、從其他非保險(xiǎn)單位與個(gè)人獲得救濟(jì)或捐助是不同的法律關(guān)系，投保人在不同法律關(guān)系中分別履行了義務(wù)，就應(yīng)當(dāng)享有相應(yīng)的權(quán)利。
（5）自己代理調(diào)費(fèi)率，單方變更實(shí)侵權(quán)。
典型條款：某保險(xiǎn)公司的附加重大疾病保險(xiǎn)條款中規(guī)定：“當(dāng)我們厘定費(fèi)率時(shí)采用的預(yù)定重大疾病發(fā)生率與實(shí)際重大疾病發(fā)生率發(fā)生偏離，足以影響保險(xiǎn)費(fèi)率水平的，我們將調(diào)整保險(xiǎn)費(fèi)率。保險(xiǎn)費(fèi)率的調(diào)整針對(duì)所有被保險(xiǎn)人或同一投保年齡的所有被保險(xiǎn)人。我們進(jìn)行保險(xiǎn)費(fèi)率調(diào)整后，您應(yīng)按照調(diào)整后的保險(xiǎn)費(fèi)率交納續(xù)期保險(xiǎn)費(fèi)?！?/p>
點(diǎn)評(píng)：費(fèi)率是保險(xiǎn)合同的核心內(nèi)容之一，對(duì)其調(diào)整實(shí)際上是對(duì)合同內(nèi)容作出了實(shí)質(zhì)變更。對(duì)此，投保人不僅享有知情權(quán)，而且根據(jù)《合同法》規(guī)定，非經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方無(wú)權(quán)擅自變更或解除合同。調(diào)整費(fèi)率必須征得對(duì)方同意，保險(xiǎn)公司不能獨(dú)享費(fèi)率調(diào)整權(quán)。而且，按照相關(guān)規(guī)定，短期健康保險(xiǎn)產(chǎn)品可以適用浮動(dòng)費(fèi)率，而上述保險(xiǎn)公司擅自將浮動(dòng)費(fèi)率的范圍擴(kuò)大至長(zhǎng)期健康保險(xiǎn)產(chǎn)品，并概括性地要求投保人都必須接受保險(xiǎn)公司的費(fèi)率調(diào)整，不僅使保險(xiǎn)公司能夠獨(dú)享費(fèi)率調(diào)整權(quán)，而且變相強(qiáng)制投保人投保，剝奪了消費(fèi)者的自主選擇權(quán)和公平交易權(quán)，是明顯違法和不平等的。
2.“違規(guī)操作型”格式條款案例點(diǎn)評(píng)。
“違規(guī)操作型”格式條款是指保險(xiǎn)公司及其工作人員違反法定的合同訂立程序，用盡自身法定權(quán)利，規(guī)避或者疏于履行法定義務(wù)，導(dǎo)致投保人實(shí)質(zhì)上未了解或未被告知相關(guān)條款內(nèi)容而形成的格式條款甚至霸王條款。
（1）理賠通知書(shū)自定免責(zé)。
上海工商注冊(cè)：典型案例：王先生在某保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)了機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)，出事故理賠時(shí)，才知道其出示的車(chē)險(xiǎn)理賠通知書(shū)上有“住院才報(bào)銷(xiāo)”、“按醫(yī)療保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷(xiāo)傷者醫(yī)療費(fèi)”等條款，并被口頭告知“不住院無(wú)護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)”等很多不予報(bào)銷(xiāo)的情況。王先生提出異議，保險(xiǎn)公司稱(chēng)“公司的內(nèi)部政策性文件就是這樣規(guī)定的”。
點(diǎn)評(píng)：保險(xiǎn)合同不僅包括保險(xiǎn)合同條款本身，還包括與保險(xiǎn)合同密切相關(guān)的保戶(hù)理賠須知、保險(xiǎn)公司理賠規(guī)定等其他文件。這些文件大多涉及保險(xiǎn)人的責(zé)任免除，與投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)受益人的經(jīng)濟(jì)利益直接相關(guān)，是出險(xiǎn)后理賠的重要依據(jù)，保險(xiǎn)人在簽訂保險(xiǎn)合同前必須向投保人提供所有相關(guān)文件，并作明確說(shuō)明。如事前未出示，或出示了未進(jìn)行明確說(shuō)明，根據(jù)《保險(xiǎn)法》規(guī)定，有關(guān)保險(xiǎn)人責(zé)任免除的條款不產(chǎn)生法律約束力。保險(xiǎn)公司在合同之外，強(qiáng)迫消費(fèi)者接受事前不知道的規(guī)定，并據(jù)此減免自己的保險(xiǎn)責(zé)任，嚴(yán)重侵犯了消費(fèi)者的知情權(quán)、自主選擇權(quán)和公平交易權(quán)，屬于典型的霸王條款。
（2）合同簽訂藏貓膩。
典型案例：某保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)員向周女士推銷(xiāo)一款保險(xiǎn)產(chǎn)品時(shí)稱(chēng)“買(mǎi)保險(xiǎn)比在銀行存錢(qián)好得多，想用錢(qián)時(shí)取也方便，還能借款、貸款”，周女士于是將銀行存款轉(zhuǎn)存到了保險(xiǎn)公司指定的賬戶(hù)，并在業(yè)務(wù)員提供的個(gè)人保險(xiǎn)投保單和分紅保險(xiǎn)說(shuō)明書(shū)上簽字確認(rèn)。之后，周女士研究完整的保險(xiǎn)合同才發(fā)現(xiàn)此保險(xiǎn)對(duì)自己無(wú)意義，要求解除合同并要求保險(xiǎn)公司退還保費(fèi)，保險(xiǎn)公司認(rèn)為其可以退還保費(fèi)，但需要扣除所交保險(xiǎn)費(fèi)的58%作為手續(xù)費(fèi)。
點(diǎn)評(píng)：從該保險(xiǎn)合同的訂立過(guò)程看，在保險(xiǎn)合同載明的生效日期前，投保人僅僅看到了完整保險(xiǎn)合同文本7個(gè)組成部分中的個(gè)人保險(xiǎn)投保單、分紅保險(xiǎn)聲明書(shū)兩部分文本，保險(xiǎn)公司對(duì)其他部分未盡到法定的重點(diǎn)提示或明確說(shuō)明義務(wù)。根據(jù)《保險(xiǎn)法》和《合同法》的規(guī)定，這些內(nèi)容中免除保險(xiǎn)人責(zé)任的條款應(yīng)屬無(wú)效。鑒于《保險(xiǎn)法》中沒(méi)有針對(duì)保險(xiǎn)人利用格式合同限制消費(fèi)者權(quán)益的行為設(shè)定罰則，工商機(jī)關(guān)可依法對(duì)保險(xiǎn)人作出行政處罰。
合同中的商務(wù)條款篇二十
學(xué)歷：大專(zhuān)。
工作年限：3-5年。
工作地點(diǎn)：廣州-不限。
工作經(jīng)驗(yàn)(工作了7年3個(gè)月，做了2份工作)。
智明教育。
工作時(shí)間：7月至今[2年7個(gè)月]。
職位名稱(chēng)：教師。
工作內(nèi)容：主要擔(dān)任小學(xué)、初中數(shù)學(xué)的數(shù)學(xué)輔導(dǎo)老師。
鵬盛教育。
工作時(shí)間：7月至今[4年7個(gè)月]。
職位名稱(chēng)：教師。
工作內(nèi)容：在機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)小學(xué)組、初中組的數(shù)學(xué)教課。有三年以上的經(jīng)驗(yàn)，并有與家長(zhǎng)溝通的一定能力。
教育經(jīng)歷。
7月畢業(yè)廣州體育職業(yè)技術(shù)學(xué)院市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)。
自我描述。
對(duì)電商營(yíng)銷(xiāo)有很大的興趣，并也了解過(guò)一點(diǎn)。并對(duì)淘寶和京東的平臺(tái)運(yùn)營(yíng)有所研究。能用photoshop。對(duì)電商發(fā)面會(huì)有更大的銷(xiāo)售想法。制作過(guò)簡(jiǎn)單的淘寶店鋪，運(yùn)用手機(jī)app與會(huì)聲會(huì)影制作過(guò)視頻獲得過(guò)獎(jiǎng)項(xiàng)。勇于學(xué)習(xí)所有新鮮事物，不怕艱苦。
合同中的商務(wù)條款篇二十一
「內(nèi)容提要」分期付款房屋買(mǎi)賣(mài)是房屋買(mǎi)賣(mài)中較多采用的形式，其核心內(nèi)容乃為使買(mǎi)受人確實(shí)地獲得房屋，而出賣(mài)人安全地收回全部房款。因而，該類(lèi)合同中的擔(dān)保條款就具有重要的意義。分期付款房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的擔(dān)保條款除傳統(tǒng)擔(dān)保方式外，主要有失權(quán)條款、期限喪失條款、抵押權(quán)設(shè)定條款和所有權(quán)保留條款。文章對(duì)上述三種條款的法律構(gòu)造及其效果作了較為細(xì)致的分析，同時(shí)認(rèn)為，三種方式各有利弊，當(dāng)事人根據(jù)具體情況擇一行使，以確保其利益。
「正文」。
中圖法分類(lèi)號(hào)：d941.8；d923.6文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a文章編號(hào)：1004―392603―0184―（3）。
隨著房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的逐步發(fā)育成熟，分期付款房屋買(mǎi)賣(mài)大量出現(xiàn)。所謂分期付款房屋買(mǎi)賣(mài)是指約定買(mǎi)受人于支付首期房款后即可占有使用房屋，余款按月或分期支付的特種房屋買(mǎi)賣(mài)形式。該種買(mǎi)賣(mài)的核心內(nèi)容為使買(mǎi)受人確實(shí)地獲得房屋，而出賣(mài)人安全地收回全部房款。如何實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，是房屋分期付款買(mǎi)賣(mài)合同中擔(dān)保條款所要承擔(dān)的任務(wù)。實(shí)踐中，擔(dān)保方式不同，擔(dān)保條款內(nèi)容也因而各異，其中諸多法律問(wèn)題需要解決。所以，對(duì)分期付款房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保條款法律效力或效果予以界定，有著重要的理論和實(shí)踐的意義。
典型的債權(quán)擔(dān)保方式，根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種，在房屋買(mǎi)賣(mài)中以保證、抵押等最為常見(jiàn)。保證系第三人以其信用為房屋買(mǎi)受人提供擔(dān)保，當(dāng)買(mǎi)受人不履行付款義務(wù)時(shí)，由保證人代為履行或承擔(dān)賠償責(zé)任。保證以人的信用為基礎(chǔ)，具有債權(quán)性，而且買(mǎi)受人尋找保證人也并非總是易事，故以保證作為房屋買(mǎi)賣(mài)的擔(dān)保方式有著較大的局限性。抵押系以不動(dòng)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)）或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的物權(quán)性擔(dān)保，雖在擔(dān)保功能上有其優(yōu)越性，但由于房款數(shù)額較大，且一般房屋買(mǎi)受人未必有相當(dāng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)可資提供，所以其適用范圍也頗受限制。質(zhì)押與抵押有著同樣的局限，留置與定金擔(dān)保或者鮮有適用可能，或者擔(dān)保功能不足，均很難適應(yīng)房屋分期付款買(mǎi)賣(mài)的特殊需要。有鑒于此，實(shí)踐中逐漸發(fā)展出以下幾種擔(dān)保條款（方式），即出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定，如買(mǎi)受人一次怠于付款，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)然失其效力（失權(quán)條款），或者買(mǎi)受人因此喪失期限利益，應(yīng)立即支付全部?jī)r(jià)款（期限喪失條款）；或者房屋所有權(quán)于合同成立后即轉(zhuǎn)歸買(mǎi)受人享有，但出賣(mài)人同時(shí)于房屋上設(shè)定抵押權(quán)（抵押權(quán)設(shè)定條款）；或者出賣(mài)人在全部?jī)r(jià)款支付以前，保留標(biāo)的物所有權(quán)（所有權(quán)保留條款），諸此等等。上述擔(dān)保條款效力如何，值得討論，以下分述之：
（一）失權(quán)條款或期限喪失條款。失權(quán)條款和期限喪失條款皆規(guī)定買(mǎi)受人之需有一期價(jià)款未予支付，則出賣(mài)人得終止合同而取回標(biāo)的物或要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款。買(mǎi)受人基于經(jīng)濟(jì)上弱者的地位，常有不能預(yù)測(cè)的經(jīng)濟(jì)困境發(fā)生，出賣(mài)人常得借其優(yōu)越地位，以買(mǎi)受人有輕微違約行為而解除合同收回房屋，對(duì)買(mǎi)受人極為不利。尤其是在有的合同中，更規(guī)定出賣(mài)人在解除合同時(shí)得扣留買(mǎi)受人已支付房款，其不公平性更為顯然。為保護(hù)買(mǎi)受人免受不公平條款的損害，各國(guó)法律皆對(duì)此設(shè)有特別的限制性規(guī)定。如瑞士債務(wù)法規(guī)定須買(mǎi)受人積欠兩期以上價(jià)款且所欠金額已達(dá)全部金額的1／10以上，出賣(mài)人方得請(qǐng)求全部?jī)r(jià)款的支付。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法將前述價(jià)金比例提高到1／5.我國(guó)《合同法（草案）》第164條也規(guī)定：“分期付款買(mǎi)賣(mài)的出賣(mài)人只有在買(mǎi)受人連續(xù)兩次未支付價(jià)款，并且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1／5的，才可以請(qǐng)求買(mǎi)受人支付到期以及未到期的全部?jī)r(jià)款或者解除合同。”“出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)?！彪m然此法尚未獲通過(guò)，但司法實(shí)踐處理類(lèi)似案件通過(guò)司法解釋途徑應(yīng)參照此規(guī)定辦理，有不符上述規(guī)定的約定，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。當(dāng)然，如當(dāng)事人有高于上述標(biāo)準(zhǔn)的約定，為出賣(mài)人須于買(mǎi)受人連續(xù)三期遲延付款且遲延付款金額已達(dá)全部金額的1／4時(shí)才得解除合同或要求支付全部?jī)r(jià)款，應(yīng)予允許。因?yàn)樯鲜鲆?guī)定意在保護(hù)房屋買(mǎi)受人，故當(dāng)事人有優(yōu)于法律規(guī)定而予買(mǎi)受人更佳保護(hù)的約定當(dāng)屬有效。應(yīng)注意者，當(dāng)事人約定解除合同時(shí)扣留買(mǎi)受人全部已付價(jià)金的，應(yīng)為無(wú)效。出賣(mài)人得扣留部分，不得超過(guò)相當(dāng)于該房屋的通常使用費(fèi)用，如有毀損情形，再加上損害賠償金額。房屋在交付與返還時(shí)減值是否應(yīng)由買(mǎi)受人予以賠償，法無(wú)明文，我們認(rèn)為應(yīng)依過(guò)錯(cuò)原則由過(guò)錯(cuò)方賠付。但此減值不包括房屋正常使用下的耗損，對(duì)訂立合同所支出費(fèi)用也不予賠償。
（二）抵押權(quán)設(shè)定條款。根據(jù)該條款，房屋所有權(quán)自合同成立時(shí)起即歸買(mǎi)受人享有，為擔(dān)保價(jià)金債權(quán)實(shí)現(xiàn)，出賣(mài)人得同時(shí)對(duì)該房屋設(shè)定抵押權(quán)，當(dāng)買(mǎi)受人不支付價(jià)金時(shí)，出賣(mài)人得依抵押權(quán)拍賣(mài)或變賣(mài)房屋并以其價(jià)款優(yōu)先受償。此種約定，較好地解決了抵押擔(dān)保方式的標(biāo)的問(wèn)題，即買(mǎi)受人毋需另尋抵押而在買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房屋上直接設(shè)定抵押權(quán)。對(duì)于這種設(shè)定抵押權(quán)的方式，如何與傳統(tǒng)抵押權(quán)理論相調(diào)和，學(xué)者有不同看法。因?yàn)橐纻鹘y(tǒng)抵押權(quán)理論，抵押物應(yīng)為交易物外的物品，抵押權(quán)設(shè)定條款與此顯有未合。有人認(rèn)為，房屋所有權(quán)依買(mǎi)賣(mài)合同移轉(zhuǎn)給買(mǎi)受人后，出賣(mài)人與買(mǎi)受人間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系即發(fā)生了質(zhì)變，買(mǎi)賣(mài)合同變成了借貸合同，雙方合同變成了單務(wù)合同，作為買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的房屋已獨(dú)立于由買(mǎi)賣(mài)合同演變過(guò)來(lái)的借貸合同，自然可以為此合同作擔(dān)保（注：參見(jiàn)趙立紅：《公房出售地分期付款與房屋抵押》，《法學(xué)》1992年第3期，第24頁(yè)。）。此說(shuō)雖然解決了分期付款抵押擔(dān)保設(shè)定與抵押物不應(yīng)為交易標(biāo)的物的傳統(tǒng)理論的一致性問(wèn)題，但其論證卻存在嚴(yán)重缺陷，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同怎樣在房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買(mǎi)受人后變?yōu)閱蝿?wù)借貸合同的，論者并未給出任何法理依據(jù)，在買(mǎi)賣(mài)合同作另造一個(gè)借貸合同，且不說(shuō)欠缺理論基礎(chǔ)，是否合于當(dāng)事人本意也大可懷疑。照這種認(rèn)識(shí)，如甲將某物賣(mài)于乙，并先將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物交付于乙，乙在某期限內(nèi)付款時(shí)，均應(yīng)有兩個(gè)合同存在，一為買(mǎi)賣(mài)合同，一為借貸合同，這一看法的錯(cuò)誤，不言自明。如果前述論證不成立，對(duì)于分期付款房屋買(mǎi)賣(mài)抵押權(quán)設(shè)定基礎(chǔ)就應(yīng)另尋根據(jù)。依筆者之見(jiàn)，不妨更正關(guān)于交易標(biāo)的'本身不得為抵押標(biāo)的傳統(tǒng)認(rèn)識(shí)，因?yàn)榈盅簱?dān)保核心在于以買(mǎi)受人所有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)，究竟抵押標(biāo)的物從何而來(lái)并非根本。所以在法律解釋上自不妨認(rèn)可交易標(biāo)的物在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后得設(shè)定抵押，更何況分期付款房屋買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)受人須支付首期價(jià)款后方可取得房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)價(jià)值可作為未支付房款的擔(dān)保。故以所買(mǎi)房屋為抵押標(biāo)的完全可以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保目的。至于出賣(mài)人在何種條件得實(shí)行抵押權(quán)，筆者認(rèn)為應(yīng)依前述分期付款買(mǎi)賣(mài)的一般規(guī)定辦理為妥。
（三）所有權(quán)保留條款。所有權(quán)保留條款是指約定買(mǎi)受人先行占有，使用房屋，至交付全部房款后才能取得房屋所有權(quán)的約定。換言之，在支付全部房款后，買(mǎi)受人雖占有并使用房屋，卻不享有所有權(quán)，出賣(mài)人雖交付房屋但仍保留所有權(quán)，以擔(dān)保房款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。所有權(quán)保留擔(dān)保方式在很多國(guó)家都有規(guī)定，我國(guó)目前對(duì)此尚付闕如，所以，其中很多問(wèn)題值得探討。
一般而言，附保留所有權(quán)條款的分期付款房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由于房屋所有權(quán)并不即時(shí)移轉(zhuǎn)，故在當(dāng)事人意思表示一致后即可成立，無(wú)需辦理登記。但是，正如前面所已表明的那樣，房屋分期付款買(mǎi)賣(mài)的核心是既要確保出賣(mài)人價(jià)金債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，又要讓買(mǎi)受人能確定地獲得房屋的所有權(quán)。在房屋分期付款買(mǎi)賣(mài)中，由于所有權(quán)仍為出賣(mài)人享有，完全可能發(fā)生出賣(mài)人再次出賣(mài)房屋而損害買(mǎi)受人的情況。為救此弊，法律上特賦予買(mǎi)受人以房屋所有權(quán)期待權(quán)，即買(mǎi)受人于買(mǎi)賣(mài)合同成立后即享有在付清全部?jī)r(jià)款時(shí)取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。同時(shí)，為使期待權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力，法律設(shè)有預(yù)告登記制度（注：參見(jiàn)崔建遠(yuǎn)等著：《中國(guó)房地產(chǎn)法研究》，中國(guó)法制出版社1995年3月版，第248頁(yè)。），將標(biāo)的房屋已出賣(mài)情事登記于有關(guān)登記簿上。我國(guó)目前雖無(wú)預(yù)告登記制度，但可借助登記備案制度（注：參見(jiàn)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第44條第2款。此規(guī)定雖針對(duì)房屋預(yù)售合同，似可適用于所有權(quán)保留房屋買(mǎi)賣(mài)合同中。當(dāng)然，這有待于法律的認(rèn)可。）代替。當(dāng)事人在合同成立后，可將該合同及有關(guān)文件交存房產(chǎn)機(jī)關(guān)登記備案，如出賣(mài)人再行重復(fù)出賣(mài)該房屋，原買(mǎi)受人得主張其出賣(mài)行為無(wú)效。
所有權(quán)保留條款的性質(zhì)，理論上有不同的認(rèn)識(shí)（注：參見(jiàn)王澤鑒：《民法學(xué)說(shuō)與判例研究》第一冊(cè)，第194―196頁(yè)。）。德國(guó)學(xué)者blomeyor教授主張所有權(quán)保留為質(zhì)押說(shuō)，否認(rèn)買(mǎi)受人為期待權(quán)人，認(rèn)為買(mǎi)受人仍是所有權(quán)人，不過(guò)出賣(mài)人于標(biāo)的房屋上有質(zhì)權(quán)存在。此說(shuō)缺陷在于與當(dāng)事人保留所有權(quán)意思不合，且與法律諸多規(guī)定相沖突，未獲廣泛贊同。日本學(xué)者鈴木教授認(rèn)為保留所有權(quán)條款使出賣(mài)人與買(mǎi)受人共有所有權(quán)，標(biāo)的物所有權(quán)隨價(jià)金的支付“削梨”似的逐漸轉(zhuǎn)歸買(mǎi)受人。德國(guó)raiser教授力主突破傳統(tǒng)物權(quán)法定原則的限制，以立法或司法認(rèn)可買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物的期待權(quán)為物權(quán)，從而較好地解決了保留所有權(quán)條款上的諸多問(wèn)題。我國(guó)臺(tái)灣學(xué)者王澤鑒先生則認(rèn)為買(mǎi)受人期待權(quán)是“在現(xiàn)行法之體系上，橫跨債權(quán)和物權(quán)二個(gè)領(lǐng)域，兼具債權(quán)和物權(quán)二種因素的特殊權(quán)利，系一種物權(quán)，但具有債權(quán)上之附從性，系一種債權(quán)，仍具有物權(quán)之若干特性?！保ㄗⅲ簠⒁?jiàn)王澤鑒：《民法學(xué)說(shuō)與判例研究》第一冊(cè)，第201頁(yè)。）筆者傾向認(rèn)為買(mǎi)受人期待權(quán)為物權(quán)，理由是：物權(quán)法所規(guī)定物權(quán)種類(lèi)，應(yīng)依社會(huì)需要作出調(diào)整，在將來(lái)制定物權(quán)法時(shí)可承認(rèn)這種特殊物權(quán)。而且，買(mǎi)受人期待權(quán)借助預(yù)告登記制度的建立而具有公示性，符合物權(quán)法關(guān)于一般物權(quán)的規(guī)定。
附保留所有權(quán)條款的房屋分期付款買(mǎi)賣(mài)，當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律構(gòu)造如下：1.標(biāo)的房屋的處分。合同成立后，出賣(mài)人應(yīng)依約交付房屋給買(mǎi)受人（預(yù)售房屋須在房屋建成可使用時(shí)交付）。此時(shí)，出賣(mài)人雖保留房屋所有權(quán)，但不得再行出賣(mài)，其所有權(quán)受買(mǎi)受人期待權(quán)的限制。買(mǎi)受人雖享有使用收益權(quán)，但不享有所有權(quán)，故也不得出賣(mài)房屋。不過(guò)，買(mǎi)受人期待權(quán)為一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，得將該期待權(quán)予以轉(zhuǎn)讓或設(shè)定質(zhì)押，也可以將房屋出租他人使用。但期待權(quán)受讓人或質(zhì)權(quán)人僅得在買(mǎi)受人實(shí)際獲得房屋所有權(quán)時(shí)才能行使其權(quán)利，法律也同時(shí)認(rèn)可受讓人或質(zhì)權(quán)人得代買(mǎi)受人支付剩余房款以使房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)至買(mǎi)受人而后行使其權(quán)利。2.合同解除權(quán)。由于保留所有權(quán)并不改變分期付款買(mǎi)賣(mài)的法律性質(zhì)，故解除條件應(yīng)適用前述分期付款買(mǎi)賣(mài)的一般規(guī)定。3.第三人侵害房屋所有權(quán)時(shí)，出賣(mài)人和買(mǎi)受人均得提出侵權(quán)訴訟。不過(guò)，鑒于買(mǎi)受人的特殊地位，其僅能請(qǐng)求侵權(quán)人向買(mǎi)受人承擔(dān)責(zé)任，如返還房屋或賠償損失。4.強(qiáng)制執(zhí)行的排除。房屋雖仍歸出賣(mài)人所有，但受制于買(mǎi)受人期待權(quán)，故其債權(quán)人除對(duì)剩余房款得主張執(zhí)行外，對(duì)房屋本身不得請(qǐng)求執(zhí)行。如解除條件成立，出賣(mài)人得等債權(quán)人主張解除合同取回房屋而后執(zhí)行。買(mǎi)受人在付清全部房款前對(duì)房屋不享有所有權(quán)，故其債權(quán)人也不得就房屋直接執(zhí)行，但可代為支付房款使買(mǎi)受人取得所有權(quán)而后執(zhí)行。5.破產(chǎn)處理。出賣(mài)人破產(chǎn)時(shí)，其債權(quán)人不得將該房屋列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，僅得對(duì)剩余房款主張權(quán)利，道理同于前述。買(mǎi)受人破產(chǎn)時(shí)，有認(rèn)為出賣(mài)人當(dāng)然可解除合同取回房屋，我們認(rèn)為應(yīng)視解除條件是否成立而定，如買(mǎi)受人或其債權(quán)人愿意支付全部余款，出賣(mài)人不得行使解除權(quán)；如否，出賣(mài)人可以逕行解除合同。6.房屋瑕疵擔(dān)保責(zé)任。在未付清全部房款而取得房屋所有權(quán)前，買(mǎi)受人除能主張物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任外，不得主張權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，因其還不是所有權(quán)人，當(dāng)然不得主張受讓房屋的所有權(quán)瑕疵。7.風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。房屋因意外滅失所致風(fēng)險(xiǎn)損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，外國(guó)法上有所有權(quán)人或占有人承擔(dān)兩種不同立法。筆者認(rèn)為，當(dāng)事人有約定的依其內(nèi)容，無(wú)約定的，因占有人對(duì)標(biāo)的物有更好的管領(lǐng)能力，令占有人承擔(dān)較為合理。
綜上所述，比較分期付款房屋買(mǎi)賣(mài)合同的各種擔(dān)保條款，可以看出，失權(quán)條款和期限喪失條款均受法律強(qiáng)制性規(guī)定的限制，當(dāng)事人不得另為特級(jí)約。根據(jù)這類(lèi)條款，房屋所有權(quán)于交付時(shí)即登記于買(mǎi)受人名下，可能產(chǎn)生買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓房屋，影響出賣(mài)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題，故對(duì)買(mǎi)受人信用應(yīng)有較為可靠的評(píng)估，以防止履約風(fēng)險(xiǎn)。如買(mǎi)受人信用和程度較高，當(dāng)無(wú)此弊。抵押權(quán)設(shè)定條款由于受到流押禁止的限制（注：參見(jiàn)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第40條。），出賣(mài)人不能解除合同取回標(biāo)的物；同時(shí)，其設(shè)定基礎(chǔ)有待法律認(rèn)可，此為其局限。但其實(shí)現(xiàn)有《擔(dān)保法》規(guī)定可資運(yùn)用，從而具有安全、確實(shí)的優(yōu)點(diǎn)。所有權(quán)保留條款在內(nèi)容上則吸收了前述擔(dān)保方式的優(yōu)點(diǎn)，較好地實(shí)現(xiàn)了債權(quán)擔(dān)保功能，但由于很多法律問(wèn)題尚需立法確認(rèn)，在安全性上則不如抵押權(quán)設(shè)定方式?？梢?jiàn)，前書(shū)方式各有所長(zhǎng)，當(dāng)事人可依據(jù)具體情況選擇其一以資利用。
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