合同是雙方當(dāng)事人就權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致并以書(shū)面形式確認(rèn)的法律文件，它具有約束力和法律效力，我們?cè)诤炗喓贤耙屑?xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自身利益不受損害。合同的簽訂是為了明確雙方權(quán)益，保障交易的順利進(jìn)行。簽訂合同是一項(xiàng)重要的法律行為，我們要注意合同的合規(guī)性和合法性，以免引發(fā)不必要的糾紛。合同的履行是雙方必須共同遵守的法律義務(wù)，只有履行合同條款，才能保證合同的有效性。合同在商業(yè)活動(dòng)中起到了規(guī)范和保護(hù)的作用，它是商業(yè)交易的基石，不可或缺。合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、真實(shí)、全面，不得有虛假陳述。請(qǐng)參考下文中的合同示例，并根據(jù)自身需求進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷暮屯晟啤?/p>
深圳實(shí)用簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇一
出租方：(甲方)。
承租方：(乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
一、租賃房屋位置。
甲方將其合法擁有的座落于,建筑面積平方米，出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。
二、租賃用途。
1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
3、乙方向甲方承諾：如需要改變門(mén)面墻的原有結(jié)構(gòu)，應(yīng)在退租前15日內(nèi)將改變的門(mén)面墻恢復(fù)原狀。
三、租賃期限。
本合同租賃期為年，自月年月日止。
四、租金及支付方式。
1、第一年租金為元/月，按(3個(gè)月)以現(xiàn)金支付，下一輪租金應(yīng)提前。
2、第二年租金為元/月，按(6個(gè)月)以現(xiàn)金支付，下一輪租金應(yīng)提前。
2、乙方需交壓金元(拆墻)。
3、每年租金會(huì)根據(jù)樓市行情來(lái)漲浮五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
2、租賃期內(nèi)，保證水電落戶(hù)。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后3日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、按本協(xié)議約定支付租金。
七、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任。
1、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租。
租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先通知甲方，征得甲方的同意。
十、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)7天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的。
本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號(hào)。
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
深圳實(shí)用簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇二
出租方：
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，需租賃甲方鋪面從事合法經(jīng)營(yíng)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就租賃鋪面事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、位置及面積：
甲方為乙方提供第區(qū)棟號(hào)，北間鋪面南間鋪面中間鋪面，計(jì)費(fèi)月租，用于經(jīng)營(yíng)。
二、租賃時(shí)間：
租賃期為年，自年月日起至年月日止。
三、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及交費(fèi)方式：
租賃收費(fèi)面積按首層建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月，租金每半年交納一次，并提前十五日內(nèi)一次性繳納鋪面租金，租價(jià)在合同期內(nèi)不變，若乙方不按時(shí)交納租金，每逾期一天按欠費(fèi)總額的1%加收滯納金，逾期15天仍未交清則視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)。
四、合同簽訂時(shí)乙方向甲方一次性交納保證金元(保證金不計(jì)利息、不抵租金、不提前退還)，如沒(méi)有違反合同及市場(chǎng)規(guī)章制度，合同期滿(mǎn)不再續(xù)租，保證金一次性退還。
五、租賃期內(nèi)，乙方享有擅自轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向的權(quán)利，甲方享有知情權(quán)。
六、乙方在租賃期內(nèi)，必須服從市場(chǎng)整體安排和統(tǒng)一管理，愛(ài)護(hù)市場(chǎng)公共設(shè)施，嚴(yán)禁店外經(jīng)營(yíng)。鋪面裝修、廣告招牌必須符合甲方及市場(chǎng)的規(guī)定設(shè)計(jì)和施工，乙方擁有自主選擇設(shè)計(jì)和施工權(quán)利。在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下報(bào)甲方同意后可進(jìn)行二次裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
出租方：
承租方：
深圳實(shí)用簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇三
轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
身份證號(hào)：___________________________。
轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
身份證號(hào)：___________________________。
頂讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
身份證號(hào)：___________________________。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將__________的店鋪，建筑面積為_(kāi)___平方米；并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用租賃期滿(mǎn)后固定裝修歸甲方所有。
三、乙方在___年__月__日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(頂手費(fèi))共計(jì)人民幣_(tái)________元整。
四、租期至___年__月__日起至____年__月__日期滿(mǎn)。倘需延續(xù)，同等條件乙方享有優(yōu)先權(quán)。
五、乙方應(yīng)于本合同效日向甲方交付保證金____元整，月租金____元整，乙方每三個(gè)月為一期交付租金一次記人民幣_(tái)__元整，每次交付時(shí)間為當(dāng)月(第一月)的前日，交付資金為轉(zhuǎn)帳方式：_________銀行______________________。
六、租賃期間所發(fā)生的'水、電、空調(diào)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)，房屋租賃期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)繳納。
七、乙方逾期交付資金__天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退還保證金。
八、該物業(yè)系甲方轉(zhuǎn)租給乙方，甲方必須保證已與業(yè)主充分溝通轉(zhuǎn)租事宜，若因轉(zhuǎn)租而引起與業(yè)主糾紛造成本合同中止，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。
九、在租賃期間因甲方問(wèn)題，至使乙方?jīng)]法租賃及經(jīng)營(yíng)，以評(píng)估為準(zhǔn)甲方賠償乙方裝修金及經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)。
十、本合一式三份，甲方兩份乙方一份，自雙方簽字起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
簽訂日期：_________年____月____日
_________年____月____日。
深圳實(shí)用簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇四
甲方(出租人)簽字：
乙方(承租人)簽字：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有商鋪出租給乙方合法經(jīng)營(yíng)一事達(dá)成以下共識(shí)，并共同遵守。
一、商鋪基本情況。
1、甲方將其擁有的位于市區(qū)路的商鋪，建筑面積約平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
2、該商鋪裝修為：，經(jīng)甲方同意后，乙方可自行裝修后使用。
二、商鋪用途。
1、乙方承租該商鋪，作為合法經(jīng)營(yíng)使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得用于賭博、毒品、色情等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
2、經(jīng)甲方書(shū)面同意第三方合法經(jīng)營(yíng)范圍后，乙方可將該商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。
三、租賃期限。
1、本合同期限自年月日至年月日。
2、本合同到期日前由乙方根據(jù)自己實(shí)際情況決定是否續(xù)租。
四、押金。
1、本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方一次性支付押金為元整(大寫(xiě)：元整)。
2、乙方將商鋪返還甲方時(shí)，甲方需驗(yàn)房，若有設(shè)備設(shè)施遺失、損壞，或乙方有拖欠相關(guān)費(fèi)用、違約金的，甲方有權(quán)從押金中扣除，若有剩余部分押金，甲方無(wú)息退還給乙方。
五、租金及轉(zhuǎn)租。
1、免租期：年月日到年月日為免租期。
2、租金：年月日至年月日期間，每月租金為元整(大寫(xiě)：整)，乙方每季度支付一次租金，每季度結(jié)束前5日，乙方支付下個(gè)月租金，甲方需提供等額發(fā)票。
3、經(jīng)甲方同意后，乙方可將該商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方與第三方簽訂新租賃合同之前，租金由仍乙方支付給甲方。
六、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。
1、本合同自生效之日起，甲方書(shū)面通知乙方辦理商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方需在收到通知后5日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。
2、關(guān)于轉(zhuǎn)租：
(1)本合同有效期內(nèi)，因乙方原因需將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方簽字同意后方可轉(zhuǎn)讓。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任、費(fèi)用和損失均由乙方承擔(dān)。
(2)本合同到期后，乙方與第三方的轉(zhuǎn)讓關(guān)系終止，第三方需續(xù)租的，由甲方與第三方重新簽訂租賃合同，乙方無(wú)權(quán)干涉后期任何事項(xiàng)。
3、轉(zhuǎn)讓期到期，乙方未簽訂續(xù)租合同，且乙方無(wú)法提供第三方承租，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)回收該商鋪，乙方須日內(nèi)返還鑰匙、辦完交房手續(xù)。租賃期間乙方因裝修而產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方不作任何補(bǔ)償。
七、商鋪裝修。
1、乙方裝修前，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。否則，由此造成的所有損失均由乙方承擔(dān)。
2、乙方裝修前需檢查原有設(shè)備設(shè)施，若發(fā)現(xiàn)有損壞或故障的，及時(shí)告知甲方，甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系物業(yè)公司及時(shí)處理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、因裝修而支付的押金由乙方負(fù)責(zé)繳納，裝修不符合物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定造成的所有損失均由乙方承擔(dān)。
4、裝修期間所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、垃圾費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。
5、乙方裝修須符合相關(guān)法律法規(guī)，須符合物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定，不允許損壞，若有損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和更換，相關(guān)責(zé)任、費(fèi)用和損失全部由乙方承擔(dān)。
6、乙方經(jīng)營(yíng)招牌的制作、安裝、拆除及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
八、商鋪使用。
1、租賃期間，乙方須合理使用并愛(ài)護(hù)所有設(shè)備設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，產(chǎn)生的費(fèi)用及損失全部由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行安全、消防、維修、修繕等檢查和處理，乙方須給予配合。否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任、費(fèi)用和損失全部由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，物業(yè)公司增設(shè)與乙方合法經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的但商鋪運(yùn)營(yíng)必不可少的設(shè)備設(shè)施時(shí)，乙方須給予配合，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、租賃期間，因乙方原因引發(fā)火災(zāi)、爆炸、盜竊導(dǎo)致的一切損失均由乙方承擔(dān)。
5、租賃期間，乙方非法經(jīng)營(yíng)和擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍導(dǎo)致的一切責(zé)任、費(fèi)用和損失均由乙方承擔(dān)。
九、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、租賃期間和轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方保證該商鋪無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛。否則，由此造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，甲方根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
十、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方對(duì)正常、合理使用設(shè)備設(shè)施及房屋正常損耗不負(fù)賠償責(zé)任。
2、乙方根據(jù)合法經(jīng)營(yíng)實(shí)際需要，有進(jìn)行裝修的權(quán)利。
3、乙方需按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用(含物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、垃圾費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、天然氣費(fèi)等)和租金的義務(wù)。
4、租賃期間，乙方不得買(mǎi)賣(mài)、抵押該商鋪。
5、租賃到期后，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租或購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
6、乙方自行承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有稅收和政府審批費(fèi)用。
十一、續(xù)租流程。
1、乙方按規(guī)定時(shí)間向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
2、甲方日內(nèi)給予乙方答復(fù)，且甲乙雙方共同協(xié)商確定續(xù)租租金。
3、確定續(xù)租意向后，甲乙雙方簽訂續(xù)租合同。
4、續(xù)租合同期限為12個(gè)月，每年簽訂一次。
5、續(xù)租合同簽訂后，乙方按原合同約定方式支付租金。
十二、辦理交房手續(xù)流程。
1、合同到期后，乙方不在續(xù)租的，甲乙雙方辦理交房手續(xù)。
2、合同解除或轉(zhuǎn)讓期到期的，乙方須日內(nèi)返還租賃商鋪。
3、乙方負(fù)責(zé)清理租賃期間產(chǎn)生的垃圾和衛(wèi)生。
4、乙方須提供相關(guān)費(fèi)用(含物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、垃圾費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、天然氣費(fèi))繳納的卡件及繳費(fèi)憑證、鑰匙、押金收據(jù)、租金收據(jù)、租賃合同、續(xù)租合同。
5、乙方須提供有關(guān)稅收和證照辦理無(wú)拖欠的憑證。
十三、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：
(1)擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或用途的。
(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
(3)未經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)或同意，擅自轉(zhuǎn)讓該商鋪使用權(quán)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：
(1)因甲方買(mǎi)賣(mài)、出租該商鋪導(dǎo)致影響乙方合法經(jīng)營(yíng)的。
(2)因甲方產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方合法經(jīng)營(yíng)的。
3、在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除本合同：
(1)甲、乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ綍?shū)面提出續(xù)租或解除合同的通知的并簽字確認(rèn)的。
(2)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素致使該商鋪及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，不能繼續(xù)履行本合同的。
(3)在租賃期內(nèi)，該商鋪被征收、征用或被拆遷的。
(4)因該商鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷或安全隱患的。
十四、其他。
1、本合同共頁(yè)，一式份，甲執(zhí)份，乙執(zhí)份。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的部分，具有與本合同同等的法律效力。
深圳實(shí)用簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇五
法定代表人：_____________。
職務(wù)：___________________。
委托代理人：_____________。
身份證號(hào)碼：_____________。
通訊地址：_______________。
郵政編碼：_______________。
聯(lián)系人：_________________。
電話(huà)：___________________。
傳真：___________________。
帳號(hào)：___________________。
電子信箱：_______________。
承租方：_________________。
法定代表人：_____________。
職務(wù)：___________________。
委托代理人：_____________。
身份證號(hào)碼：_____________。
通訊地址：_______________。
郵政編碼：_______________。
聯(lián)系人：_________________。
電話(huà)：___________________。
傳真：___________________。
帳號(hào)：___________________。
電子信箱：_______________。
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條 房屋坐落地址。
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。
第二條 租賃期限。
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和租金交納期限。
1.每年租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元)。月租金每平方米不得超過(guò)________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)________元。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為_(kāi)_______元，第三年為_(kāi)_______元，第四年為_(kāi)_______元)。
3.為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1.物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2.水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。
3.維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)。
1.必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。
4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。
5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)。
1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2.必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。
3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。
5.不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8.自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條 出租方與承租方的變更。
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條 違約金和違約責(zé)任。
1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條 續(xù)租。
1.承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 合同中止。
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2.承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;。
3.承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。
第十二條 合同的終止。
1.本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的;。
2.雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;。
3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。
5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;。
6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。
7._________________________________________________。
第十三條 免責(zé)條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。
第十四條 爭(zhēng)議處理方式。
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 通知。
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_____________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條 解釋。
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十七條 補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條 合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_____。
聯(lián)系電話(huà)：_______________。
_________年______月____日。
簽訂地點(diǎn)：_______________。
承租方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_____。
聯(lián)系電話(huà)：_______________。
_________年______月____日。
簽訂地點(diǎn)：_______________。
深圳實(shí)用簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇六
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
公司名稱(chēng)：公司名稱(chēng)：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容。
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條租賃期限。
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費(fèi)用。
五、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)。
六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
七、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
八、甲方。
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶(hù)。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
九、乙方。
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時(shí)間。
十、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十一、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。
十二、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造。
十三、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
第七條續(xù)租。
十四、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十五、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它。
十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十七、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十八、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
十九、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約。
二十、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十三、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十五、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條合同生效、糾紛解決。
二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十七、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同具有同等法律效力。
二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他。
三十一、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件。
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件。
附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
甲方：乙方：
法人：法人：
注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
簽字日期：年月日
深圳實(shí)用簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇七
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址。
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_______________________________________，建筑面積__________平方米。
二、租賃期限。
雙方商定房屋租期為_(kāi)______年，自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋。
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____________元。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式。
1、每年租金為人民幣_(tái)_________，大寫(xiě)：____________________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_________年_______月_____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)）。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
七、出租方與承租方的變更。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金__________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、爭(zhēng)議的解決方式。
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方（簽章）：____________承租方（簽章）：____________。
深圳實(shí)用簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇八
出租方(丙方)：_____?身份證號(hào)碼：_____?住?址：_____。
根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓門(mén)面。
轉(zhuǎn)讓門(mén)面位于?，建筑面積______平方米;?丙方為上述轉(zhuǎn)讓門(mén)面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門(mén)面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。?原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門(mén)面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。
二、租金的結(jié)算與支付。
丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為_(kāi)_____年，即自?______年?______月______日起?______年?______月______日止，______月租金為_(kāi)________元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為_(kāi)_____月，門(mén)面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣_(tái)_________元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。?門(mén)面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門(mén)面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。
三、門(mén)面設(shè)施、設(shè)備的歸屬。
歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。?乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。
四、門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付。
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____元，(大寫(xiě)：_____?)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、債權(quán)債務(wù)的處理。
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、交接條件、時(shí)間及方式。
轉(zhuǎn)讓門(mén)面定于?______年?______月______日正式交接。?門(mén)面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門(mén)面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。?辦理門(mén)面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門(mén)面鑰匙。門(mén)面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門(mén)面即告驗(yàn)收、交付完畢。?轉(zhuǎn)讓門(mén)面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門(mén)面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任。
違約金：逾期交付天數(shù)_______元/天;超過(guò)30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門(mén)面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。?乙方應(yīng)按時(shí)接收門(mén)面和支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門(mén)面超過(guò)7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)_______元/天。?丙方保證該轉(zhuǎn)讓門(mén)面為其合法所有，享有門(mén)面的出租權(quán)。
乙方（簽字）：_______。
乙方（簽字）：_______。
丙方（簽字）：_______。
簽字日期：_______年_______月_______日
深圳實(shí)用簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇九
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話(huà)：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址。
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___街____號(hào)，建筑面積______平方米。
二、租賃期限。
雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;。
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____元。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式。
1、每年租金為人民幣_(tái)_______，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、爭(zhēng)議的解決方式。
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______。
日期：__________________
甲方(檔主)：
乙方(承租人)：
甲乙雙方在平等互利的原則上，自愿簽訂本合同確定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守，內(nèi)容如下：
1、甲方把所在東興市口岸國(guó)門(mén)國(guó)際批發(fā)商場(chǎng)1-35號(hào)檔出租給乙方，月租金為人民幣3500元(叁仟伍佰元整)，租金按壹年一次性交清，即年租金為420xx元(肆萬(wàn)貳仟元整)。
2、乙方另交壹仟元整(1000元)作為押金，此押金期限為三年，即乙方租滿(mǎn)三年后退回。若不滿(mǎn)三年，押金不予退還。
3、乙方在租期間必須保護(hù)甲方原有的裝修設(shè)備，一旦毀壞必須給予修好，否則甲方有權(quán)不退還押金，情節(jié)嚴(yán)重甲方有終止合同的權(quán)利。(比如大面積損壞，長(zhǎng)時(shí)間不修好等情況下)。
4、租期為三年，即從國(guó)門(mén)商場(chǎng)正式收租日算起。租金按年交，中途不得退租，否則租金與押金不再給予退還。
5、雙方協(xié)商把原有的側(cè)門(mén)口墻重新裝修，甲方給予支持，但乙方重新裝好后歸甲方所有，租期滿(mǎn)后不得拆走，且新裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
等商場(chǎng)的公共費(fèi)用，不包括私人費(fèi)用，如私自水電費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)等商場(chǎng)公共費(fèi)用外的自用費(fèi)。
7、乙方在租期間必須遵守商場(chǎng)的一切。
規(guī)章制度。
在租期間如有損害商場(chǎng)或自身的名譽(yù)財(cái)產(chǎn)等后果自負(fù)與甲方無(wú)關(guān)望乙方遵守規(guī)則合法經(jīng)營(yíng)。
8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租他人。
9、租期滿(mǎn)壹年后，如須續(xù)租，必須提前一個(gè)月交清下一年租金，其余事項(xiàng)不變。
10、以上事項(xiàng)甲乙雙方共同遵守。未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商。
此合同共兩頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。附加甲乙雙方身份證復(fù)印件一份。
甲方：乙方：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
年月日年月日。
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方。租金：.
二、租期從年月日起至年月日。
三、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金(120xx)(不計(jì)利息)，合同期滿(mǎn)押金退回。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。
六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意，并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場(chǎng)后合同終止，甲方退還押金。
九、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：蓋章。
乙方法人代表簽字：蓋章。
深圳實(shí)用簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇十
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂協(xié)議如下：
一、租賃標(biāo)準(zhǔn)。
甲方同意將位于“_x國(guó)際商貿(mào)城”____________號(hào)商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經(jīng)營(yíng)___________使用，本商鋪建筑面積為_(kāi)____________平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)。
二、租賃期限。
租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。
三、租金、其它費(fèi)用及支付方式。
1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)______________元整)，押金_____________元。
2、下年房租根據(jù)臨街行情增加，其它費(fèi)用自理。
3、房租按每個(gè)季度交。
四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣_(tái)___________元(相當(dāng)于三個(gè)月租金)作為押金，租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計(jì)算利息。
五、租賃期內(nèi)，該商鋪的水、電費(fèi)，垃圾清理費(fèi)，物業(yè)管理等由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。
六、違約責(zé)任，合同生效終止。
租賃期間乙方所有的人身安全、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。
1、如乙方逾期支付租金超過(guò)十天，則應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為罰金。
2、合同租賃期滿(mǎn)，甲乙雙方有意延長(zhǎng)期限，應(yīng)租賃期滿(mǎn)前四個(gè)月內(nèi)向另一方發(fā)出申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商同意后，另行簽訂后續(xù)合同，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
3、如雙方不延長(zhǎng)租賃期限，則合同終止，乙方必須在三日內(nèi)清場(chǎng)退出，并需按該商鋪的原設(shè)計(jì)進(jìn)行恢復(fù)，否則沒(méi)收押金。
七、其它事項(xiàng)。
本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
深圳實(shí)用簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇十一
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：身份證號(hào)：
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：身份證號(hào)：
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于___________________________________________________，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用。
第二條租賃期限為_(kāi)____年，自年月日起至年月日止。
第三條租金、保證金：
1每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě)：);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。
第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方合同期滿(mǎn)后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第六條合同的解除。
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿(mǎn)。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。
第七條違約責(zé)任。
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第八條承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第九條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
補(bǔ)充約定：_________。
甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：
電話(huà)：電話(huà)：
地址：地址：
年月日年月日。
深圳實(shí)用簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇十二
根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋概況。
房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。
第二條租賃要求和期限。
租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元（人民幣）。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：
1．乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
3．乙方拖欠租金和拒不繳納的；
4．乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的；
6．乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線(xiàn)路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的；
7．乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的；
8．乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方到期無(wú)法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。
如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限。
甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿(mǎn)前1個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書(shū)之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）。
第四條租賃期間房屋修繕。
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔___月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。
甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。
第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更。
1．如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2．甲方所租賃的房屋，由于國(guó)家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。
3．乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意；甲方酌情考慮乙方的要求。
4．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的％計(jì)算。
5．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
深圳實(shí)用簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇十三
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門(mén)面描述。
1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門(mén)面建筑面積共___________平米。
二、租賃期限。
租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1·合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲坏酶深A(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租賃房屋用途。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
四、租金及支付方式。
1.租金_________年_________萬(wàn)元整，(大寫(xiě)___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫(xiě)_________________)。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后將上述房屋鑰匙交付甲方。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法，犯罪活動(dòng)。
七、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)半年以上的。
(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)______天的。
(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
八、其他約定。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：___________。
深圳實(shí)用簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇十四
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜協(xié)商一致，并明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。
第一條出租商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：
座落：
建筑面積：
樓層：
裝修情況：已有的中央空調(diào)、消防設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有裝修。
該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條租賃用途。
1.甲方租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳姐遄恪⒈＝⊥颇媒?jīng)營(yíng)使用，乙方應(yīng)辦理相關(guān)合法手續(xù)及變更，甲方配合辦理相關(guān)證照，費(fèi)用乙方自理，乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，否則，乙方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的商鋪使用用途。
3.甲方保證所出租的本商鋪擁有絕對(duì)產(chǎn)權(quán)，并在租賃期間不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)。
4.甲方提供經(jīng)營(yíng)所需的一切有關(guān)供水、用電、消防、冷氣、暖氣等設(shè)施的在正常使用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5.租賃期間，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)有關(guān)防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任同時(shí)配合甲方監(jiān)督檢查。
第三條交付日期和租賃期限
1.甲乙雙方約定，乙方于年1月15日進(jìn)入甲方場(chǎng)地進(jìn)行裝修，房租從年3月1日開(kāi)始計(jì)算。
2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需繼續(xù)承租該商鋪，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前六個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況作相應(yīng)調(diào)整。
第四條保證金、租金、支付方式和期限。
1.為保證本合同的順利履行，甲、乙雙方約定，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整作為履約保證金。待本合同期滿(mǎn)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收?qǐng)龅?，并無(wú)任何違約行為后，甲方將該保證金無(wú)息全額退還乙方。
2.乙方應(yīng)每月向甲方支付租金，總計(jì)為人民幣35000元(大寫(xiě)：人民幣叁萬(wàn)伍仟元整)，其中含空調(diào)主機(jī)費(fèi)5000元，乙方經(jīng)營(yíng)中的水電費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)另計(jì)。
3.乙方應(yīng)于每月5號(hào)前向甲方支付商鋪?zhàn)饨?。逾期壹個(gè)月未支付的，經(jīng)甲方催告仍未支付的，視為乙方違約，甲方可終止合同，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。
4.該商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)租金二年不變，自年3月1日起，至年2月28日止。
5.租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
6.乙方以現(xiàn)金的方式支付房租，具體帳號(hào)如下：全稱(chēng)：劉;賬戶(hù)：621820__2587;開(kāi)戶(hù)行：福建省。
第五條其他費(fèi)用的繳納。
1.水電費(fèi)：每月1號(hào)由甲方派員抄表，經(jīng)雙方人員簽字確認(rèn)當(dāng)月使用數(shù)量后，乙方需在1日內(nèi)支付該筆費(fèi)用，其中熱水價(jià)格為每立方23元，按順德地區(qū)規(guī)定的價(jià)格收取。逾期六天不支付水電費(fèi)的，甲方有權(quán)停止乙方的水電使用。
2.維修費(fèi);租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電設(shè)施等，所產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自行申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
4.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與乙方經(jīng)營(yíng)該商鋪有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
5.乙方在租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)期間，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
第六條商鋪使用要求和維修責(zé)任。
1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)本商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方對(duì)本商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。
2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)本商鋪及期附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)，致使本商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
3.租賃期間，乙方若另需裝修或者增設(shè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的設(shè)施設(shè)備其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第七條商鋪返還時(shí)的狀態(tài)。
1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的當(dāng)日內(nèi)歸還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期15日，乙方應(yīng)按本合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費(fèi)。
2.乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
3.屬于乙方的移動(dòng)家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。
第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
乙方在租賃期內(nèi)，非經(jīng)甲方的書(shū)面同意，不得將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第九條違約責(zé)任。
1.乙方違約責(zé)任。
租賃其間，乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
(一)乙方未按時(shí)交付租金，經(jīng)甲方催告后二十日內(nèi)仍未交付的;。
(二)乙方未征得甲方同意改變商鋪用途的;。
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換或中途退租商鋪的;。
(四)損壞承租商鋪，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
2.甲方違約責(zé)任：
(一)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
(二)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
(三)甲方因本商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
(四)甲方因產(chǎn)權(quán)不明及債權(quán)、債務(wù)致使乙方不能正常營(yíng)業(yè)，則甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十條免責(zé)條件。
1.若商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因而終止本合同的，租金經(jīng)雙方協(xié)商解決或免租、減租。
4.不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十一條爭(zhēng)議的解決方式。
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇向人民法院順德區(qū)起訴方式解決。
第十二條其他條款。
1.若合同到期，甲方同意在原合同條款不變的情況下，優(yōu)先租給乙方，但若第二次繼簽合同房租按每年5%遞增。
2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附近均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
本合同共五頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
甲方：乙方：
電話(huà)：電話(huà)：
地址：地址：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
深圳實(shí)用簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇十五
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的深圳市商鋪?zhàn)赓U合同范本，歡迎閱讀與收藏。
合同編號(hào)：xx( )
出 租 方(甲方)深圳市國(guó)土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心
法 定 代 表 人：
地 址：
承 租 方(乙方)
地 址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑 房屋出租給乙方使用。建筑面積共 平方米 .
第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年 個(gè)月，即自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 乙方可將出租房屋作 用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。
乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律，法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律，法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條 出租房屋的'單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫(xiě) )，月租金總額人民幣 元(大寫(xiě) )
第六條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。
第七條 甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣 元(大寫(xiě) )
甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。
第八條 租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金，物業(yè)管理費(fèi)，房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。
第九條 雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶(hù)內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。
每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶(hù)可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水，電供應(yīng)。
第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律，法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。
本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。
第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建，擴(kuò)建或裝修的，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲，乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲，乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。
第十四條 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。
第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。
出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；
(二)政府決定征用，收購(gòu)，收回或拆除租賃房地產(chǎn)；
(三)甲，乙雙方協(xié)商一致。
(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；
(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；
(四)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無(wú)權(quán)要求退還。
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上；
(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；
乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。
第十九條本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。
第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒(méi)收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水，電供應(yīng)等。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時(shí)甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。
第二十二條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。
甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說(shuō)明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同；如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條 甲，乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。
第二十四條 乙方承諾遵守“梅山苑住戶(hù)公約”，“梅山苑房屋租賃管理辦法”，各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。
第二十五條 本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理。
第二十六條 甲，乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。
第二十七條 甲，乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院起訴。
第二十八條 本合同以中文為正本文字。
第二十九條 本合同一式肆份，甲方，乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門(mén)執(zhí)壹份。
第三十條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
法定代表人(簽章) 法定代表人或委托代理人(簽章)
年 月 日
登記人(簽章)
合同登記機(jī)關(guān)(簽章)
年 月 日
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