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J交易資金托管協(xié)議篇一
甲方：
身份證號(hào)碼：
電話：
乙方：
身份證號(hào)碼：
電話：
丙方：
地址：
電話：
鑒于甲、乙雙方已于年月日簽訂合同(合同編號(hào)：)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下約定：
一、甲、乙雙方一致同意，將上述合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)按以下約定的方式委托丙方進(jìn)行托管：甲方自籌全額交易款項(xiàng)人民幣（大寫）元（小寫：元）作為托管資金委托丙方托管。
二、在本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方須將托管資金存入丙方開立的下列賬號(hào)中：
戶名：
開戶行：
賬號(hào)：
三、甲乙雙方授權(quán)丙方于托管資金存入當(dāng)日即辦理對(duì)應(yīng)賬戶上的止付手續(xù)，并由丙方留存存折（單）原件。
四、甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)直接以現(xiàn)金方式分別向丙方一次性支付托管手續(xù)費(fèi)（大寫）元（小寫：元）。
計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：按托管資金（小寫）元的%計(jì)算托管手續(xù)費(fèi)。
托管期限：。托管期滿，丙方將托管款項(xiàng)支付給甲方，并不承擔(dān)支付相應(yīng)的銀行利息。
五、甲、乙雙方一致同意：待合同約定事項(xiàng)完成后，丙方憑甲、乙雙方共同簽署的《托管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》，并將托管資金劃入乙方開立的下列指定賬戶：
戶名：
開戶行：
賬號(hào)：
六、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方若自愿中止合同或本協(xié)議的履行，應(yīng)向丙方提交由甲、乙雙方共同簽署的'《解除合同通知書》，本協(xié)議中止，托管手續(xù)費(fèi)不予退回。
七、本協(xié)議涉及的條款并不構(gòu)成丙方對(duì)甲乙雙方確定的合同約定承諾。
八、丙方的托管責(zé)任僅限于根據(jù)本協(xié)議的約定對(duì)托管資金予以劃付。丙方對(duì)甲、乙雙方之間因合同關(guān)系而出現(xiàn)的任何糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、在本協(xié)議有效期內(nèi)，若出現(xiàn)法院等有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)托管資金采取凍結(jié)、扣劃等措施，丙方對(duì)此產(chǎn)生的任何后果不承擔(dān)責(zé)任。
十、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十一、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。
十二、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽章后生效，有效期至丙方根據(jù)《托管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》或《解除合同通知書》完成資金劃轉(zhuǎn)時(shí)止。
甲方：（簽章）。
乙方：（簽章）。
丙方：（簽章）。
簽署日期：xx年xx月xx
簽署地點(diǎn)：xxx。
J交易資金托管協(xié)議篇二
法定代表人：_________________。
地址：_________________。
資產(chǎn)管理人(以下稱管理人)：_____________。
法定代表人：_________________。
地址：_________________。
鑒于：________________。
委托人愿將其自有資產(chǎn)的一部分委托管理人進(jìn)行資產(chǎn)管理，同時(shí)，管理人愿意接受委托人的委托。
雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就委托事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：________________。
1.釋義。
(1)委托資產(chǎn)：________________指委托人具有所有權(quán)并依法可以用于國(guó)債投資的資產(chǎn)，即本。
合同。
第2條所述之資產(chǎn)。
(2)剩余資產(chǎn)：________________指委托期限終止時(shí)，本合同第5條第1項(xiàng)所確定的資產(chǎn)管理賬戶的余額所表示的資產(chǎn)。
(3)年收益率：________________指委托期限終止時(shí)，以年度計(jì)算的投資收益與期初委托資產(chǎn)之比率。
(4)管理傭金：________________指管理人按委托資產(chǎn)的比率收取的服務(wù)費(fèi)用。
(5)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：________________指管理人根據(jù)委托資產(chǎn)的收益情況從委托資產(chǎn)的收益當(dāng)中按比率提取的獎(jiǎng)勵(lì)金。
2.委托資產(chǎn)及其評(píng)估。
(1)委托人愿將下列_____________項(xiàng)資產(chǎn)交付管理人進(jìn)行國(guó)債投資管理。
a.人民幣資金：________________(大寫)_____________元整(_____________)。
b.股票：________________(名稱)_____________，(代碼)_____________，(數(shù)量大寫)_____________。
c.債券：________________(名稱)_____________，(代碼)_____________，(數(shù)量大寫)_____________。
d.外匯：________________(幣種)_____________，(金額大寫)_____________。
e.其他：_______________。
3.委托資產(chǎn)的投資范圍。
(1)管理人應(yīng)根據(jù)委托人的投資意愿制訂投資方案，征得委托人同意以后，將委托資產(chǎn)投資于深滬兩市已上市和擬上市的國(guó)債品種。
(2)如果本合同有效期內(nèi)出現(xiàn)影響或限制管理人進(jìn)行約定的資產(chǎn)管理的法律，法規(guī)及政策，雙方應(yīng)立即對(duì)投資意愿和投資方案進(jìn)行協(xié)商和修改。
(1)委托人將委托資產(chǎn)委托管理人管理的期限即資產(chǎn)管理期限，該期限自委托資產(chǎn)到達(dá)管理人指定的銀行賬戶且委托人對(duì)資產(chǎn)管理賬戶進(jìn)行有效授權(quán)之日起算。
(2)本合同的資產(chǎn)管理期限為12個(gè)月;若本合同依照第13條的規(guī)定得以延期，則該期限也相應(yīng)延長(zhǎng)。
a.以委托人名義開設(shè)國(guó)債賬戶和資金賬戶。
b.由管理人開設(shè)資產(chǎn)管理專戶。
(2)委托人自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，應(yīng)將委托資產(chǎn)劃入前款所確定的賬戶。
(3)管理人對(duì)(1)項(xiàng)所確定的賬戶有完全的交易操作權(quán)，但不擁有除正常交易結(jié)算外的資金劃撥權(quán)。
6.委托人的聲明與承諾。
(1)委托人保證委托資產(chǎn)是委托人的自有資產(chǎn)，資產(chǎn)來源及用途符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)保證委托資產(chǎn)上沒有設(shè)定質(zhì)押或其他第三方權(quán)利，也沒有任何限制性條件妨礙委托人對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)的所有權(quán)，監(jiān)控權(quán)以及管理人對(duì)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的操作權(quán)。
(2)委托人將委托資產(chǎn)交付管理人進(jìn)行投資管理的行為不違反委托人自身的商務(wù)決策程序，是合法，有效的。
(3)委托人保證提供給管理人的一切資料均為完整，準(zhǔn)確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導(dǎo)。
7.管理人的聲明與承諾。
(1)管理人承諾將選派具有證券從業(yè)資格的專業(yè)人員負(fù)責(zé)委托資產(chǎn)的管理工作，在國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)，政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行有效的投資運(yùn)做，遵照誠(chéng)信原則，盡最大努力，運(yùn)用科學(xué)手段控制市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，力爭(zhēng)委托資產(chǎn)的保值和升值。
(2)管理人保證其工作人員嚴(yán)格遵守有關(guān)法律和職業(yè)道德規(guī)范，不挪用委托人的委托資產(chǎn)，不以獲取傭金為目的進(jìn)行不必要的證券買賣。
8.委托人的權(quán)利和義務(wù)。
(1)委托人有權(quán)取得管理人出具的資產(chǎn)管理報(bào)告及其他必要信息，隨時(shí)查詢了解委托資產(chǎn)的操作情況，并監(jiān)督資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況。
(2)委托人有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定取得委托資產(chǎn)清算后的剩余資產(chǎn)和收益。
(3)委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)全部地將委托資產(chǎn)交與管理人管理。
(4)委托人應(yīng)向管理人提供關(guān)于自身財(cái)務(wù)狀況和投資目標(biāo)的基本文件資料，并承擔(dān)委托資產(chǎn)在委托管理人管理之前的一切風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)的法律責(zé)任。
(5)委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定向管理方全額支付管理傭金，并承擔(dān)在資產(chǎn)管理過程中發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)和依法可能對(duì)證券交易征收的有關(guān)稅費(fèi)。
(6)委托人向管理人發(fā)出的指示和通知，必須以書面形式做出，委托人有義務(wù)保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實(shí)，有效。
9.管理人的權(quán)利和義務(wù)。
(2)在本合同第4條規(guī)定的資產(chǎn)管理期限屆滿時(shí)，管理人有權(quán)按照本合同第10條的規(guī)定收取管理傭金和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，并有義務(wù)將清算后的所有剩余資產(chǎn)和收益及時(shí)返還委托人。
(3)為保證委托資產(chǎn)的安全，管理人的自營(yíng)業(yè)務(wù)，經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)在人員，財(cái)務(wù)，賬戶上應(yīng)嚴(yán)格分開，不得混合操作。
10.管理傭金。
(1)委托人按委托資產(chǎn)總額的1%，向管理人支付委托資產(chǎn)管理傭金。
(2)當(dāng)委托資產(chǎn)年收益率超過一定指標(biāo)時(shí)，管理人可以獲得業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì);具體的獎(jiǎng)勵(lì)方式和辦法可由雙方另行約定。
(3)管理傭金和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)由管理人在雙方協(xié)商的清算日或資產(chǎn)管理期限屆滿之日從剩余資產(chǎn)和收益中一次扣劃。
11.委托資產(chǎn)的清算。
(1)在資產(chǎn)管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日;如無約定，資產(chǎn)管理期限屆滿之日即為清算日。
(2)清算日后的3個(gè)工作日內(nèi)，管理人應(yīng)在扣劃約定的管理傭金和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)后，根據(jù)委托人的資金劃轉(zhuǎn)指令將剩余資產(chǎn)和收益一次劃轉(zhuǎn)到委托人指定的銀行賬戶。
12.保密事項(xiàng)。
委托人和管理人在此承諾，對(duì)于依據(jù)本合同所獲得的所有關(guān)于委托人資產(chǎn)狀況，經(jīng)營(yíng)狀況，委托資產(chǎn)運(yùn)作狀況的書面和非書面資料，以及關(guān)于管理人的資產(chǎn)管理方案，投資策略和公司經(jīng)營(yíng)狀況的書面和非書面資料，雙方均嚴(yán)格保密，并責(zé)成任何有可能接觸到上述資料的人員保守秘密。未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露，但國(guó)家司法機(jī)關(guān)或證券監(jiān)管部門要求披露的除外。
13.合同的期限與轉(zhuǎn)讓。
(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委托人委托資產(chǎn)到達(dá)管理人指定賬戶且委托人對(duì)資產(chǎn)管理賬戶進(jìn)行有效授權(quán)之日生效。期滿后可續(xù)簽。
(2)雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月就合同是否延期開始協(xié)商，以便管理人安排正在進(jìn)行的交易并確定合同延期后的新的投資策略。
(3)雙方經(jīng)過協(xié)商決定延期的，應(yīng)在合同終止前簽訂書面《補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)延期事宜加以約定。
(4)任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。
14.合同的修改和解除。
(1)本合同非經(jīng)雙方書面同意，不得予以修改。
(2)如果本合同任何條款因與現(xiàn)行法律不符而無效，不影響本合同其他條款的效力。在出現(xiàn)這種情況時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，談判修改該條款。
(3)如果因自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)，罷工，國(guó)家政策法律環(huán)境發(fā)生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)故障等不可抗力或意外情況，導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受到影響的一方應(yīng)及時(shí)將事件的發(fā)生通知另一方，并采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大。
(4)依據(jù)前款規(guī)定解除合同的，視同資產(chǎn)管理期限提前屆滿，雙方仍享有和承擔(dān)本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，但管理人的管理傭金應(yīng)按照已履行期間占約定的資產(chǎn)管理期限的比例計(jì)收。解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并協(xié)商確定委托資產(chǎn)的清算日，比照本合同第11。2款的規(guī)定辦理清算事宜。
(5)如管理人因重大違法，違規(guī)行為，被中國(guó)證監(jiān)會(huì)暫停或取消資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格，從而造成合同不能履行，則合同自動(dòng)解除，管理人應(yīng)將截止合同解除之日的全部剩余資產(chǎn)和收益返還委托人，不得要求支付管理傭金。如剩余資產(chǎn)少于委托資產(chǎn)本金，則管理人應(yīng)補(bǔ)償委托人的損失，但該補(bǔ)償以補(bǔ)足委托資產(chǎn)本金并支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限。
15.違約和賠償。
(1)除14條(3)(5)規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得提前解除合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于委托資產(chǎn)5%的違約金，且違約方喪失依據(jù)本合同要求投資收益或資產(chǎn)管理傭金的權(quán)利。
(2)管理人未按本合同第11條(2)款的規(guī)定及時(shí)劃轉(zhuǎn)剩余資產(chǎn)和收益的，每延滯一天，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于委托資產(chǎn)萬(wàn)分之三的補(bǔ)償金。
(3)如委托資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或其他政府機(jī)構(gòu)扣押或查封，除非得到委托人的書面授權(quán)，管理人將沒有義務(wù)代表委托人在針對(duì)委托資產(chǎn)提起的司法或行政程序中進(jìn)行答辯。因代表委托方處理上述爭(zhēng)議事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。
16.法律適用和爭(zhēng)議解決。
(1)本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并依其解釋。
(2)對(duì)由于本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向管理人所在地的人民法院提起訴訟。
17.附則。
(1)本合同所有附件及日后雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
(2)除非以書面形式申明放棄某項(xiàng)權(quán)利，任何一方未能按本合同規(guī)定行使或及時(shí)行使該權(quán)利，并不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利的放棄。
(3)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
委托人(蓋章)：________________。
法定代表人(簽字)：________________。
管理人(蓋章)：________________。
法定代表人(簽字)：________________。
J交易資金托管協(xié)議篇三
中國(guó)工商銀行遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的原則，努力為客戶提供專業(yè)化、高質(zhì)量的金融服務(wù)。在簽訂本合同之前，特提請(qǐng)客戶充分了解工商銀行提供的相關(guān)金融服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自主決定是否選擇相關(guān)金融服務(wù)。 甲方（買方）：
電話： 3863765 鑒于甲、乙雙方已于 年 月 日簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同(合同編號(hào)： )，現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，達(dá)成如下約定：
一、甲、乙、丙各方一致同意，將上述房屋轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)按以下第 2 條的約定委托丁方進(jìn)行監(jiān)管：
（二）交易款項(xiàng)中，甲方自籌人民幣（大寫）
元（小寫： 元），其余
（大寫） 元（小寫： 元）向丁方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，經(jīng)丁方審查同意向甲方發(fā)放貸款的，自籌和貸款部分委托丁方同時(shí)進(jìn)行監(jiān)管。
二、在本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方須將除貸款部分的監(jiān)管資金存入 方在丁方開立的監(jiān)管賬戶：
戶名：
行
賬號(hào)：
三、甲、乙、丙三方授權(quán)丁方于監(jiān)管資金存入當(dāng)日即辦理對(duì)應(yīng)監(jiān)管賬戶的'凍結(jié)止付手續(xù)，并由丁方留存監(jiān)管賬戶存折（單）原件。
四、甲、乙、丙三方一致同意：房產(chǎn)過戶和抵押登記手續(xù)完成，丁方憑甲、乙、丙三方共同簽署的《二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》，將存折（單）解凍，并將監(jiān)管資金劃入乙方在丁方開立的下列指定賬戶：
戶名：
賬號(hào)：
若甲方向丁方提出個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)，且丁方經(jīng)審批同意發(fā)放的，丁方向監(jiān)管賬戶發(fā)放貸款后進(jìn)行凍結(jié)。貸款發(fā)放至監(jiān)管賬戶即視為丁方在其與甲方簽訂的購(gòu)房借款合同項(xiàng)下的貸款發(fā)放義務(wù)履行完畢。
根據(jù)甲、乙、丙三方共同簽署的《二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》，將監(jiān)管資金劃入乙方在丁方開立的上述指定賬戶。
五、資金凍結(jié)期間產(chǎn)生的活期存款利息歸 方所有。
六、首付款資金監(jiān)管凍結(jié)期自 年 月 日至 年 月 日；貸款資金監(jiān)管凍結(jié)期自貸款發(fā)放日至 年 月 日。
七、超過監(jiān)管期限仍未辦理交易房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)的，丁方有權(quán)直接收回監(jiān)管賬戶中的貸款本金，并扣收貸款利息。
八、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方若自愿中止房屋轉(zhuǎn)讓合同或本協(xié)議的履行，應(yīng)向丁方提交由甲、乙、丙三方共同簽署的《解凍通知書》，則本協(xié)議中止，丁方根據(jù)該通知書解除對(duì)監(jiān)管資金的凍結(jié)，并收回貸款本息。
九、發(fā)生第七條、第八條所述情形，各方同意并授權(quán)丁方從監(jiān)管賬戶中的自籌資金中扣收貸款利息。自籌資金扣收貸款利息后仍有剩余的，由丁方將其退還甲方；自籌資金不足以償還貸款利息的，甲方應(yīng)繼續(xù)向丁方清償所欠貸款利息。
十、本協(xié)議涉及按揭貸款的條款并不構(gòu)成丁方對(duì)甲乙雙方確定的貸款承諾。
十一、丁方的監(jiān)管責(zé)任僅限于根據(jù)本協(xié)議的約定對(duì)監(jiān)管資金予以凍結(jié)和劃付。丁方對(duì)甲、乙雙方之間因房屋轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系而出現(xiàn)的任何糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
產(chǎn)采取查封等措施，丁方對(duì)此產(chǎn)生的任何后果不承擔(dān)責(zé)任，甲方仍應(yīng)按照其與丁方簽訂的購(gòu)房借款合同的約定償還貸款本息。
《二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁(yè)未完全顯示，剩余內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問下一頁(yè)查看。
十三、本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)收取房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 ，由 方在 時(shí)向丁方支付。
十四、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十五、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲、乙、丙、丁四方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向丁方所在地法院提起訴訟。
十六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙、丁四方簽章后生效，至丁方根據(jù)《二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》和《解凍通知書》完成資金劃轉(zhuǎn)或解凍時(shí)止。
甲方： （簽章）
乙方： （簽章）
丙方（居間方）： （簽章）
丁方：中國(guó)工商銀行股份有限公司 行（簽章）
日期： 年 月 日
編號(hào)：__________
甲方（賣出方）：
乙方（買入方）：
丙方（監(jiān)管方）： ____________房地產(chǎn)展銷服務(wù)有限公司
為保證二手房交易資金安全，丙方受______房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條
甲、乙雙方買賣的房屋位于______新區(qū)______路______弄______號(hào)______室，建筑面積：______平方米，產(chǎn)權(quán)號(hào)：______，______交易價(jià)款為人民幣（大寫）______。
第二條
本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日
起至______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。
第三條
當(dāng)前頁(yè)碼 - 1
甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購(gòu)房款為：
（1）一次性全額付清 （2）全額分期付清
（3）首付款加貸款 （4）部分款：______元
第四條
根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起______ 日內(nèi)分______次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國(guó)建設(shè)銀行______市______支行帳號(hào)______，具體付款方式、金額、期限如下：
______年______月______日前/后______日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)____（大寫）
______年______月______日前/后_____第二次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)____（大寫）
______年______月______日前/后_____第三次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)____（大寫）
第五條
付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第 款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。
當(dāng)前頁(yè)碼 - 2
（一） 丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào)，且丙方收到
《______市______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算），通知甲、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。（如遇雙休日及國(guó)定假日順延）
（二） 甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫）_____。
甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取。
（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第______日（以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn)）由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。
第六條
甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方無法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。
第七條
在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出______日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第八條
若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第九條
丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十條
完成本協(xié)議委托事項(xiàng)，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十一條
因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十二條
監(jiān)管費(fèi)用為_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。
第十三條
甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁(yè)。
第十四條
第十五條
本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。 甲方/法定代表（簽字）： 乙方/法定代表（簽字）：
代理人（簽字）： 代理人（簽字）：
證件號(hào)： 證件號(hào)：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
丙方（蓋章）：____________房地產(chǎn)展銷服務(wù)有限公司
聯(lián)系人（簽字）：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：
日期： 年 月 日
鑒證方（蓋章）：______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心
聯(lián)系地址：
J交易資金托管協(xié)議篇四
甲方（受托方）：
地址：
法人：
乙方（委托方）：
地址：
法人：
丙方（擔(dān)保方）：
地址：
法人：
乙方委托甲方對(duì)其資金進(jìn)行管理，交由甲方指定技術(shù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行交易理財(cái)項(xiàng)目。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將本協(xié)議所涉及到的資金交付至甲方指定銀行賬戶，如乙方因未將協(xié)議所涉及資金交付至甲方指定賬戶而造成乙方損失的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
資金信息如下：
資金金額：____________元（大寫：__________________）。
資金交付方式：（銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬/網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬）。
交付日期：______年______月_______日
甲、乙、丙三方同意此筆委托期限為_______個(gè)月。
委托授權(quán)日期自_______年____月____日至_______年____月____日止。
乙方應(yīng)當(dāng)保證委托資金來源的穩(wěn)定性及合法性，若因委托資金自身存在的問題并由此帶來的一切后果及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
乙方在委托期間內(nèi)單方面提前終止合同，須向甲方提前一個(gè)月提出申請(qǐng)且承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，違約責(zé)任如下：
乙方需返還自合同生效起至終止當(dāng)日，該期間取得的收益3%以上部分（即收益全額-本金3%收益）作為對(duì)甲方的補(bǔ)償違約金，甲乙雙方損益結(jié)算后，乙方可撤回本金。若出現(xiàn)虧損，無論金額多少，甲方、丙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。
甲方在委托期間內(nèi)單方面提前終止合同，須向乙方提前一個(gè)月提出說明并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，違約責(zé)任如下：
甲方須向乙方支付自合同生效起至終止當(dāng)日，該期間取得的所有收益的作為乙方的補(bǔ)償違約金，甲乙雙方損益結(jié)算后，乙方可撤回本金。若出現(xiàn)虧損，無論金額多少，甲方承擔(dān)所有責(zé)任，不足部分由丙方補(bǔ)齊。
丙方愿意以其自有資金、資產(chǎn)（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、汽車、股票、債券等）為甲方提供擔(dān)保。丙方保證甲方在履行甲、乙雙方合同期間內(nèi)具備充足的.履行能力。
甲方股東會(huì)（董事會(huì)）以表決通過，同意丙方承擔(dān)本協(xié)議中約定的擔(dān)保責(zé)任及簽署本協(xié)議。
因此，根據(jù)《民法通則》、《合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定，上列三方經(jīng)過充分平等協(xié)商，達(dá)成如下條款，共同遵守：
1）在合同生效期間內(nèi)，丙方保證甲、乙雙方訂立的資金委托管理與擔(dān)保協(xié)議合同項(xiàng)下權(quán)利（不包括有關(guān)利息的約定）實(shí)現(xiàn)。丙方承擔(dān)上述保證責(zé)任的期間內(nèi)為自_______年____月____日至_______年____月____日止。如因甲方責(zé)任而造成的合同延期，則丙方的擔(dān)保日期也順延至合同完成即合同失效時(shí)間。
2）丙方對(duì)甲方提供一般保證責(zé)任。丙方的擔(dān)保金額為：_________元。
（大寫：__________________）。對(duì)于上述保證事項(xiàng)，甲方必須在本合同簽署前將交易的相關(guān)資料提供給丙方，并在簽署后向丙方提供合同文件副本一份。如因甲方未提交相關(guān)資料及合同副本，則丙方免除保證責(zé)任。
3）該責(zé)任范圍不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)及利息及丙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
4）本協(xié)議的訂立、履行、修改及爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律；協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交公司所在地的仲裁機(jī)關(guān)施以仲裁決斷。
5）如丙方在合同履行期間內(nèi)未能向甲方支付其擔(dān)保金額而造成乙方損失的，超出時(shí)間則按照逾期天數(shù)本金0.5%/日支付給甲方交予乙方作為補(bǔ)償。
8、如遇國(guó)家政策法規(guī)變化及不可抗拒的因素（包括但不限于自然災(zāi)害、政治行為、軍事行為）而影響本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行的，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)無條件終止本協(xié)議履行，并由甲方退還給乙方本金。當(dāng)月結(jié)算、未結(jié)算利息歸甲方所有。
1、雙方約定，每月1-10日為資金產(chǎn)生的收益結(jié)算日。
資金收益=“當(dāng)月資金余額”-“本金”
甲、乙雙方每月收益分配為：甲方取得每月收益額的60%，乙方取得40%。
甲方保證乙方每月最低收益不低于本金的3%，若收益不足3%，由甲方補(bǔ)足。
甲方保證乙方資金的本金安全，本金若出現(xiàn)虧損，由甲方承擔(dān)，結(jié)算日雙方劃清損益收益，次月10日前結(jié)算完畢。
基于資金安全需要，乙方應(yīng)該在任何情況下都不得將資金私自提取、劃撥或要求甲方工作人員提取、劃撥，如乙方違反本條約定，造成的一切損失，由乙方自行承擔(dān)，對(duì)甲方造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
資金交付后，甲方具有資金的使用權(quán)、支配權(quán)，甲方擁有獨(dú)立的操作權(quán)，乙方不得以任何方式干擾甲方操作。
3、乙方若有以下幾種情形，即視為乙方違約，并自行解除本協(xié)議。由此帶來的一切后果均由乙方自行承擔(dān)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)有賠償責(zé)任：
1）干擾或應(yīng)向甲方的操作。
2）私自登陸資金賬戶進(jìn)行交易操作（下單或平倉(cāng)）。
3）以任何方式抽逃資金。
甲方有義務(wù)每月向乙方匯報(bào)操作情況，乙方也可于周六、周日停盤期間登陸查看資金盈利情況，但不得影響甲方的操作和投資策略，更不得違反上述規(guī)定。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
J交易資金托管協(xié)議篇五
住址(營(yíng)業(yè)地址)：_______________________。
郵政編碼：_______________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
傳真：___________________________________。
開戶行：_________________________________。
賬號(hào)：___________________________________。
乙方(受托人)：________名稱：___________。
地址：___________________________________。
郵政編碼：_______________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
傳真：___________________________________。
開戶行：_________________________________。
賬號(hào)：___________________________________。
甲、乙雙方遵照《中華人民共和國(guó)信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。
第一條信托目的。
甲方自愿將其合法所有的資金委托給乙方，同意并授權(quán)乙方利用其在金融、投資領(lǐng)域的人才、信息及管理優(yōu)勢(shì)，通過理財(cái)專家專業(yè)、有效的運(yùn)作，采用貸款的運(yùn)用方式，以最大限度地為受益人獲取利益。
第二條受益人或受益人范圍。
姓名(名稱)：_________，身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：_________，受益信托資金(元)受益賬號(hào)：_________。
第三條信托資金及交付。
2.甲方保證上述信托資金為其合法所有的資金；
3.甲方為自然人，應(yīng)在本合同簽訂時(shí)將信托資金交納至乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或收付代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。
甲方為法人或者其他組織，應(yīng)在本合同簽訂時(shí)將信托資金劃款至乙方指定銀行賬戶。
第四條信托生效。
信托計(jì)劃的推介期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，推介期結(jié)束信托計(jì)劃成立。
本信托在乙方收到甲方足額交付的信托資金后，自信托計(jì)劃成立之日生效。
第五條信托期限。
信托期限_______年，自信托生效之日計(jì)算。
第六條信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成。
1.乙方因承諾信托而取得的財(cái)產(chǎn)是信托財(cái)產(chǎn)，指甲方在本合同簽訂時(shí)交付的信托資金。
2.乙方因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn)，也歸入信托財(cái)產(chǎn)。
第七條信托資金管理運(yùn)用和受托人權(quán)限。
2.本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可以按公平市場(chǎng)價(jià)格與乙方管理的其他信托財(cái)產(chǎn)或乙方的固有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。
第八條甲方權(quán)利與義務(wù)。
3.甲方有義務(wù)依據(jù)本合同約定向乙方支付管理傭金；
4.本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。
第九條乙方權(quán)利與義務(wù)。
1.乙方有權(quán)自信托生效之日起，根據(jù)本合同及信托計(jì)劃管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)；
2.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定取得管理傭金；
3.乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)化管理原則，委托第三方管理信托財(cái)產(chǎn)；
5.乙方必須將信托財(cái)產(chǎn)與其固有財(cái)產(chǎn)分別管理，分別記賬；
6.乙方應(yīng)對(duì)甲方、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密；
8.乙方除取得本合同規(guī)定的管理傭金外，不得利用信托財(cái)產(chǎn)為自己謀取利益；
9.本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。
第十條受益人權(quán)利與義務(wù)。
1.受益人有權(quán)根據(jù)本合同享有信托受益權(quán)；
2.受益人可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓其享有的信托受益權(quán)；
3.受益人不得以信托受益權(quán)用于償還債務(wù)；
4.本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。
第十一條風(fēng)險(xiǎn)揭示與承擔(dān)。
乙方在管理、運(yùn)用信托資金時(shí)，存在但不限于如下風(fēng)險(xiǎn)：利率風(fēng)險(xiǎn)、法律與政策風(fēng)險(xiǎn)、償債風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)、其他不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)等。
乙方根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用信托資金導(dǎo)致信托資金受到損失的，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；乙方違反本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定處理信托事務(wù)，導(dǎo)致信托資金受到損失的，由乙方賠償。
第十二條信托收益的計(jì)算及交付的時(shí)間、方法。
3.乙方在收益分配日后_______個(gè)工作日內(nèi)，將收益劃入受益人設(shè)定的賬戶；
4.最后一年(包括信托期限為一年)的信托收益與信托資金在信托終止日后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性分配。
第十三條信托財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)的繳納。
1.受益人、乙方應(yīng)就各自的所得按照有關(guān)法律規(guī)定依法納稅；
2.應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)、按照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
第十四條管理費(fèi)用及管理傭金。
2.乙方管理傭金_______%，包括乙方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理和托管費(fèi)用。
第十五條信托事務(wù)的報(bào)告。
2.在信托合同期限內(nèi)如發(fā)生影響信托業(yè)務(wù)的重大事項(xiàng)，乙方應(yīng)將有關(guān)情況在甲方加入本信托的乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、收付代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所作臨時(shí)通報(bào)。
第十六條信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
1.在信托生效_______個(gè)月后，委托人(受益人)可轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)；
4.轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)按照信托資金的_______%分別向乙方繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
第十七條信托終止與信托財(cái)產(chǎn)的歸屬及分配。
1.未經(jīng)本合同全體當(dāng)事人一致同意，任何當(dāng)事方無權(quán)變更、解除本合同。有下列情形之一的，本信托終止：
a.經(jīng)合同全體當(dāng)事人一致同意；
b.信托期滿；
c.信托計(jì)劃另有規(guī)定，或法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2.本信托終止，信托財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)金形式全部或按各自在信托資金中所占比例歸受益人所有。乙方于信托終止日后_______個(gè)工作日內(nèi)將上述信托財(cái)產(chǎn)劃入受益人設(shè)定的賬戶。
第十八條違約責(zé)任。
若甲乙雙方未完全履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或一方在本合同項(xiàng)下的保證嚴(yán)重失實(shí)或不準(zhǔn)確，視為該方違反本合同。
第十九條糾紛解決方式。
在履行本合同的過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成，可向乙方住所地人民法院起訴。
第二十條新受托人的選任方式。
在信托期限內(nèi)，乙方如出現(xiàn)法律規(guī)定的受托職責(zé)終止的情形，新受托人由甲乙雙方協(xié)商確定。
第二十一條其他。
2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效；
4.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
J交易資金托管協(xié)議篇六
合同號(hào)：
甲方（賣方）姓名或單位名稱：住所：證件名稱及號(hào)碼：電話：傳真：
委托代理人：住所：證件名稱及號(hào)碼：電話：手機(jī)：傳真：
乙方（買方）姓名或單位名稱：住所：證件名稱及號(hào)碼：委托代理人：住所：證件名稱及號(hào)碼：電話：手機(jī)：傳真：
丙方：西安西宇信息咨詢有限責(zé)任公司。
住所：負(fù)責(zé)人：電話：傳真：甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的交易中，由丙方為甲乙雙方提供交易資金托管服務(wù)有關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。
釋義：交易資金托管服務(wù)指丙方受甲乙雙方委托，為其托管交易資金，并按本協(xié)議約定在甲乙雙方授權(quán)后，協(xié)助完成其交易資金的交付；若甲乙雙方未達(dá)成交易，丙方按本協(xié)議約定退回交易資金。
第一條：甲乙雙方交易的房產(chǎn)座落于西安市區(qū)路（樓盤。
名稱）第棟/座第單元層號(hào)，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)為，戶名為：成交價(jià)格為元人民幣。監(jiān)管金額為元人民幣。
第二條：權(quán)利和義務(wù)。
一、甲方承諾：
（一）其從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動(dòng)均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給。
丙方造成任何損失的，將對(duì)丙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；
（二）按照約定向丙方發(fā)出授權(quán)指令；
（三）于年月日向丙方支付服務(wù)手續(xù)費(fèi)元人民。
幣。
二、乙方承諾：
（一）其從事的任何與本協(xié)議有關(guān)的任何活動(dòng)均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)。
并給丙方造成任何損失的，將對(duì)丙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；
（二）按照約定將交易資金存入丙方在建行開立的房易安交易資金監(jiān)管帳戶。該。
資金只用于向甲方支付本協(xié)議第一條交易涉及的款項(xiàng)，不用于其他用途。
（三）嚴(yán)格、全面履行本協(xié)議，按照約定向丙方發(fā)出授權(quán)指令；
（四）在丙方于中國(guó)建設(shè)銀行行開立的交易資金托管帳戶下托管資。
金，授權(quán)丙方在托管期間凍結(jié)該帳戶，該帳戶的利息歸所有。
（五）于年月日前將成交價(jià)款（或首付款）元人。
民幣存入托管帳戶；
（六）于年月日向丙方支付服務(wù)手續(xù)費(fèi)元人民幣。
三、丙方承諾：
（一）依本協(xié)議約定和甲乙雙方授權(quán)托管交易資金、并協(xié)助完成交易資金交換等。
受托事項(xiàng)；
（二）按本協(xié)議規(guī)定將交易資金托管情況通知甲方和/或乙方。
四、丙方收取服務(wù)手續(xù)費(fèi)的帳號(hào)為：。
五、甲乙雙方必須在房地產(chǎn)過戶后日內(nèi)向丙方發(fā)出《房易安交易資金劃款通知書》。
丙方憑甲乙雙方共同簽字的《房易安交易資金劃款通知書》及已經(jīng)過戶（我公司二手房貸款房屋須同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)）至乙方名下的房產(chǎn)證（留存復(fù)印件）將托管帳戶內(nèi)的款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到甲乙雙方確認(rèn)的甲方開立于建設(shè)銀行的帳戶（戶名、帳號(hào)見《房易安交易資金劃款通知書》）。
六、丙方的托管義務(wù)在下列情況下解除，丙方除將乙方已存入的交易資金退還乙方外。
不承擔(dān)任何其他責(zé)任，但本條第（二）款除外：
（一）在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符和產(chǎn)權(quán)登記條。
（二）因乙方存入托管帳戶的資金部分或全部被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)或扣劃，或其他任何非。
丙方原因致使丙方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的；
（三）甲乙雙方向丙方發(fā)出其共同簽字蓋章的終止本協(xié)議或終止丙方托管義務(wù)的書。
面通知。
第三條：違約處理。
交易過程中發(fā)生以下情況，視為違約，甲、乙雙方同意按以下約定處理：
一、乙方未按約定向托管帳戶存入交易資金的，視為乙方違約，則：
（—）、丙方有權(quán)在乙方違約后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲、乙雙方發(fā)出違約通知書，通報(bào)乙方違約情況。
（二）、甲方有權(quán)自行決定終止或履行本協(xié)議：
在丙方開立的托管帳戶解除止付。
2．如甲方在乙方發(fā)生違約通知后日內(nèi)未向丙方發(fā)出終止協(xié)議通知。
書，視為甲方要求終止協(xié)議，并將乙方在丙方開立的托管帳戶解除止付。
二、甲方或乙方未按約定向丙方發(fā)出付款通知書的，視為甲方及/或乙方違約。違。
約發(fā)生后，由丙方暫時(shí)保管交易資金，待甲乙雙方通過友好協(xié)商或仲裁或訴訟等方式達(dá)成處理糾紛的意見后，再行處理交易資金。但因丙方履行相關(guān)司法協(xié)助義務(wù)或非因丙方原因致使丙方無法履行上述保管的，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任，且丙方有權(quán)即時(shí)終止本協(xié)議的履行。
第四條：特殊約定。
一、甲乙雙方在簽定和履行交易合同過程中出現(xiàn)的問題與丙方無關(guān)，丙方對(duì)此不。
承擔(dān)任何責(zé)任。丙方僅在本協(xié)議項(xiàng)下按照甲方及/或乙方的委托支付款項(xiàng)。
二、對(duì)交易資金的托管并不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)任何保證責(zé)任。丙方對(duì)甲。
方及/或乙方提交的房產(chǎn)證書等相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)任何實(shí)質(zhì)審查及保證責(zé)任。
三、托管資金在被丙方托管期間，如被有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)、扣劃或存在其他情況，致。
使丙方無法協(xié)助完成互換，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第五條：其他約定。
一、如果乙方需要我公司提供二手房按揭貸款或代為辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，代。
辦費(fèi)用元人民幣，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
二、本協(xié)議獨(dú)立于甲乙雙方的相關(guān)交易合同，雙方交易合同的變更、解除、終止。
不影響本協(xié)議的效力。
三、除本協(xié)議規(guī)定的情況外，本協(xié)議的變更、解除、終止須經(jīng)甲、乙、丙三方同。
意。
四、若本協(xié)議解除、終止，是由于甲乙雙方相關(guān)交易合同發(fā)生糾紛、變更、解除、終止等原因，或者因甲方或乙方違反本協(xié)議的任何約定，或者因甲方或乙方的任何其他行為所導(dǎo)致，丙方將退還所托管的資金，但不返還已收取的手續(xù)費(fèi)。
五、與本協(xié)議有關(guān)的通知若采用傳真的方式送達(dá)，則在該傳真發(fā)出的當(dāng)日視為被。
接受方收到；若采取信函的方式送達(dá)，則在該信函發(fā)出后的第個(gè)工作日視為被接受方收到。
第六條：本協(xié)議自甲乙丙三方有權(quán)簽字人簽字并加蓋公章（個(gè)人只須簽字）之日起生效。
第七條：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。
因協(xié)議引起的爭(zhēng)議糾紛，當(dāng)事各方可友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向丙方所在地人民法院起訴。
第八條：本協(xié)議一式份，甲乙丙三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
甲方（有權(quán)簽字人簽字、蓋章）：
乙方（有權(quán)簽字人簽字、蓋章）：
丙方（有權(quán)簽字人簽字、蓋章）。
協(xié)議簽定日期：年月日
J交易資金托管協(xié)議篇七
列明訂立托管協(xié)議當(dāng)事人的名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、組織形式、營(yíng)業(yè)期限等。
二、托管協(xié)議的依據(jù)、目的和原則。
訂明托管協(xié)議的依據(jù)、目的和原則。例如：
(一)訂立托管協(xié)議的依據(jù)是《暫行辦法》、基金契約及其他有關(guān)規(guī)定。
(二)訂立托管協(xié)議的目的是為了明確基金托管人與基金管理人之間在基金持有人名冊(cè)的登記、基金資產(chǎn)的保管、基金資產(chǎn)的管理和運(yùn)作及相互監(jiān)督等相關(guān)事宜中的權(quán)利、義務(wù)及職責(zé)，確?；鹳Y產(chǎn)的安全，保護(hù)基金持有人的合法權(quán)益。
(三)訂立托管協(xié)議的原則是平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用。
三、基金托管人與管理人之間的業(yè)務(wù)監(jiān)督、核查訂明基金托管人與管理人之間業(yè)務(wù)監(jiān)督、核查的事項(xiàng)：
(一)基金托管人如何對(duì)基金管理人的投資運(yùn)作行使監(jiān)督權(quán)，以及發(fā)現(xiàn)基金管理人違反《暫行辦法》、基金契約及其他有關(guān)規(guī)定時(shí)的處理方式和程序。
(二)基金管理人如何對(duì)基金托管人托管基金資產(chǎn)進(jìn)行核查，以及發(fā)現(xiàn)基金托管人違反《暫行辦法》、基金契約及其他有關(guān)規(guī)定時(shí)的處理方式和程序。
四、基金資產(chǎn)保管具體訂明下列事項(xiàng)：
(二)基金成立時(shí)，所募資金的驗(yàn)證事宜;。
(三)基金銀行賬戶的開設(shè)和管理;。
(四)基金證券賬戶的開設(shè)和管理;。
(五)基金資產(chǎn)投資的有關(guān)實(shí)物證券的保管;。
(六)和基金資產(chǎn)有關(guān)的重大合同的保管。
五、投資指令的發(fā)送、確認(rèn)及執(zhí)行。
具體訂明有關(guān)基金管理人在運(yùn)用基金資產(chǎn)時(shí)向基金托管人發(fā)送資金劃撥及其他款項(xiàng)收付的投資指令的事項(xiàng)：
(二)投資指令的內(nèi)容;。
(三)投資指令的發(fā)送、確認(rèn)及執(zhí)行程序;。
(四)授權(quán)人員更換的程序。
六、交易安排具體訂明下列事項(xiàng)：
(一)代理證券買賣的證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序等;。
(三)封閉式基金成立后，可申請(qǐng)上市及擬上市的證券交易所、擬上市時(shí)間;。
開放式基金成立后，基金托管人與基金管理人之間就開放式基金申購(gòu)與贖回的時(shí)間、場(chǎng)所、方式、程序、價(jià)格、費(fèi)用、收款或付款等方面的業(yè)務(wù)安排。
(四)基金持有人買賣基金單位的清算、過戶與登記方式。
七、資產(chǎn)凈值計(jì)算和會(huì)計(jì)核算。
具體訂明下列事項(xiàng)：
(一)基金資產(chǎn)凈值及基金單位每份資產(chǎn)凈值計(jì)算和復(fù)核的完成時(shí)間及程序;。
(二)基金托管人和基金管理人按各自職責(zé)建立基金帳冊(cè)并定期對(duì)帳的事宜，以及基金財(cái)務(wù)報(bào)表編制和復(fù)核的時(shí)間、程序。
八、基金收益分配.
具體訂明基金收益分配的依據(jù)、時(shí)間及程序等事項(xiàng)。
九、基金持有人名冊(cè)的登記與保管具體訂明基金持有人名冊(cè)的登記和保管事宜。
十、信息披露。
(一)說明基金托管人和基金管理人除按《暫行辦法》、基金契約及其他有關(guān)規(guī)定進(jìn)行信息披露外，基金的信息在公開披露前應(yīng)予保密，不得向他人泄露。
(二)訂明基金托管人和基金管理人在信息披露中的職責(zé)及信息披露程序。
十一、基金有關(guān)文件檔案的保存。
說明基金托管人和基金管理人按各自職責(zé)完整保存原始憑證、記帳憑證、基金帳冊(cè)、交易記錄和重要合同等，并確定保存期限。
十二、基金托管人報(bào)告。
金托管人和基金管理人履行基金契約的情況。
十三、基金托管人和基金管理人的更換。
(一)訂明基金管理人提議更換基金托管人的條件及更換程序。
(二)訂明基金托管人提議更換基金管理人的條件及更換程序。
十四、基金管理人的報(bào)酬和基金托管人的托管費(fèi)訂明基金管理人的報(bào)酬和基金托管人的托管費(fèi)的計(jì)提比例、計(jì)提方法、復(fù)核程序、支付方式和支付時(shí)間等。
十五、禁止行為列明托管協(xié)議當(dāng)事人禁止從事的行為，例如：
(二)基金托管人對(duì)基金管理人的正常指令不得拖延或拒絕執(zhí)行;。
(四)基金托管人、基金管理人應(yīng)當(dāng)在行政上、財(cái)務(wù)上相互獨(dú)立，其高級(jí)管理人員不得相互兼職。
十六、違約責(zé)任。
(一)說明由于托管協(xié)議當(dāng)事人過錯(cuò)，造成托管協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任;如因托管協(xié)議當(dāng)事人雙方的過錯(cuò)，造成托管協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。
(二)說明托管協(xié)議當(dāng)事人違反托管協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果違約已給對(duì)方造成的損失超過違約金的，還應(yīng)進(jìn)行賠償。
(三)說明因托管協(xié)議當(dāng)事人違約給基金資產(chǎn)造成實(shí)際損害的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
十七、爭(zhēng)議的處理。
說明發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以通過協(xié)商或者調(diào)解予以解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以根據(jù)基金契約的規(guī)定或者事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。
(一)托管協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人蓋章以及雙方法定代表人簽字，并經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)后，自基金成立之日起生效。托管協(xié)議的有效期自其生效之日至基金契約終止之日。
(二)托管協(xié)議一式份，除上報(bào)有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)份外，托管協(xié)議每一簽約人持有份，每份具有同等的法律效力。
(一)訂明托管協(xié)議的修改程序以及修改部分的效力。
說明托管協(xié)議的修改應(yīng)當(dāng)報(bào)中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)。
(二)訂明托管協(xié)議終止出現(xiàn)的情形。
二十、其他事項(xiàng)。
二十一、托管協(xié)議當(dāng)事人蓋章及法定代表人簽字、簽訂地、簽訂日。
基金托管人(章)基金管理人(章)。
法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)。
簽訂地：簽訂地：
簽訂日：年月日簽訂日：年月日。
J交易資金托管協(xié)議篇八
立協(xié)議人甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙方：蘇州市房產(chǎn)交易管理中心。
甲、乙、丙三方遵循平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房資金托管事宜訂立本協(xié)議。
第一條甲方與乙方在年月日簽訂《存量房買賣契約》（以下簡(jiǎn)稱《契約》），合同號(hào)：，將坐落的房屋（原產(chǎn)權(quán)證號(hào)：），成交價(jià)格元，建筑面積平方米出售給乙方。甲、乙雙方將房款委托丙方管理，待房屋過戶手續(xù)全部辦結(jié)后，由丙方負(fù)責(zé)與甲、乙雙方辦理房屋所有權(quán)證移交和資金交割手續(xù)。辦理托管手續(xù)時(shí)，甲、乙雙方需出示房產(chǎn)證、土地證原件，身份證件原件及復(fù)印件，《契約》原件及復(fù)印件。
第二條乙方將購(gòu)房款人民幣（大寫）元（小寫）元存入以下托管帳戶：開戶銀行：，開戶帳號(hào)：。
同時(shí)賣出方在指定銀行以名義（身份證號(hào)：）開設(shè)結(jié)算帳戶，帳號(hào)為。買進(jìn)方在指定銀行以名義（身份證號(hào)：）開設(shè)結(jié)算帳戶，帳號(hào)為。房款存入托管帳戶后，經(jīng)丙方核實(shí)后，開具《蘇州市存量房交易資金托管存款憑證》（以下簡(jiǎn)稱《托管憑證》）給乙方。
《托管憑證》是辦理房產(chǎn)登記、銀行貸款、領(lǐng)取托管資金手續(xù)的重要憑證，如果乙方的《托管憑證》發(fā)生遺失或毀損，需立即到丙方辦理登記掛失手續(xù)。
第三條買方向銀行申請(qǐng)貸款后，應(yīng)委托銀行將貸款直接劃入第二條規(guī)定的資金托管帳戶。
第四條乙方在領(lǐng)取《房屋權(quán)屬證書》后，甲方憑《托管協(xié)議》、《托管憑證》、身份證，填寫《蘇州市存量房托管資金領(lǐng)款申請(qǐng)書》（以下簡(jiǎn)稱《領(lǐng)款申請(qǐng)書》），辦理托管資金領(lǐng)款手續(xù)。資金領(lǐng)款手續(xù)由丙方審核后直接劃至第二條規(guī)定的賣方開設(shè)的結(jié)算帳戶。涉及銀行貸款需房屋他項(xiàng)權(quán)證辦妥后方可辦理托管資金領(lǐng)款手續(xù)。
乙方領(lǐng)取《房屋權(quán)屬證書》后，即同意丙方與甲方進(jìn)行托管資金交割手續(xù)。
第五條因該房屋不具備登記條件或甲、乙雙方約定終止交易的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同時(shí)憑《托管協(xié)議》、《托管憑證》、身份證，填寫《撤消托管協(xié)議申請(qǐng)表》、《領(lǐng)款申請(qǐng)書》，辦理托管資金領(lǐng)款手續(xù)由丙方審核后直接劃至第二條規(guī)定的買方開設(shè)的結(jié)算帳戶。如涉及銀行貸款乙方（借款人）委托丙方將貸款本金劃回原貸款銀行，銀行貸款所產(chǎn)生利息由借款方與貸款銀行結(jié)算后，乙方憑銀行出具的貸款還清證明辦理托管資金領(lǐng)款手續(xù)，由丙方審核后直接劃至第二條規(guī)定的買方開設(shè)的結(jié)算帳戶。
第六條甲方或乙方委托他人辦理領(lǐng)款手續(xù)的，代理人憑經(jīng)公證的授權(quán)委托書、代理人身份證和復(fù)印件、《契約》、《托管協(xié)議》、《托管憑證》辦理取款手續(xù)。
第七條甲、乙雙方同意托管資金不計(jì)利息，丙方承諾不收取資金托管費(fèi)用。
第八條甲、乙雙方保證因房屋買賣產(chǎn)生的任何糾紛與本協(xié)議無關(guān)，不影響本協(xié)議履行。一方要求支取或退回托管資金時(shí)，另一方有異議的，在未解決糾紛之前，丙方暫停支付托管資金。
第九條丙方對(duì)房款的托管并不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。
第十條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：共有人（簽章）身份證號(hào)：代表人（簽字）：身份證號(hào)：代理人（簽章）：聯(lián)系電話：代理人（簽章）：身份證號(hào)：
身份證號(hào)：聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：簽約日期：年月日
J交易資金托管協(xié)議篇九
甲方：店子鎮(zhèn)牙代營(yíng)村委會(huì)（簡(jiǎn)稱甲方）。
乙方：興和縣雷豐農(nóng)牧業(yè)農(nóng)民專業(yè)合作社（簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)興和縣店子鎮(zhèn)政府關(guān)于扶持村發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)扶貧產(chǎn)業(yè)的要求，使用好村產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金，經(jīng)我村村民大會(huì)討論，同意將扶持資金投入到乙方作為生產(chǎn)發(fā)展資金，乙方以相應(yīng)資產(chǎn)作抵押，以保底分紅方式確保村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)收入，發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)。目前乙方計(jì)劃續(xù)建肉牛養(yǎng)殖場(chǎng)用于發(fā)展牙代營(yíng)村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目。甲乙雙方本著共同發(fā)展、平等協(xié)作、誠(chéng)信自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議。
一、入股金額：甲方以60萬(wàn)元扶持資金入股乙方作為生產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)資金，乙方以相應(yīng)資產(chǎn)作為風(fēng)險(xiǎn)抵押，且必須嚴(yán)格按照村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展資金管理的細(xì)則使用。
二、入股方式：資金投入、固定比例分紅。
三、
合作期限及收益分配：從資金注入之日起計(jì)算，前三年按本金年化利率6%分配紅利，每年固定比例分紅4.8萬(wàn)元。后三年乙方按4:3:3返還甲方本金后，并每年按乙方使用本金的6%分紅，在每年12月底之前支付。
四、協(xié)議期限：合作期限為六年，自2019年3月____日（資金注入之日）至2025年3月日（六年期）。
五、雙方權(quán)利義務(wù)。
1、乙方必須制定村集體參股資金使用方案送甲方備案，并嚴(yán)格按方案使用資金。
2、乙方分紅所得實(shí)行“村財(cái)鎮(zhèn)代管”，乙方支付給甲方的分紅金以轉(zhuǎn)賬方式直接支付到甲方指定的村財(cái)鎮(zhèn)代管賬戶，不得以任何方式支付到其他單位或個(gè)人。
3、甲方以資金委托管理的方式與乙方合作，不參與乙方的任何經(jīng)營(yíng)管理，乙方經(jīng)營(yíng)的盈虧不影響甲方的固定分紅。
4、甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方必須向甲方如實(shí)提供所需資料。
六、乙方發(fā)生下列情形之一，甲方可以單方面解除本協(xié)議，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難，影響甲方項(xiàng)目資金安全；
2、乙方不按時(shí)支付甲方分紅款；
八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府一份，自雙方簽章后生效。
九、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方：乙方：
(簽名或蓋章)(簽名或蓋章)。
2018年12月日。
為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)扶貧資金管理，推動(dòng)扶貧開發(fā)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，改變農(nóng)村面貌，促進(jìn)農(nóng)民增收，根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政資金監(jiān)管工作的指導(dǎo)意見》，****從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶貧資金的監(jiān)管。
一、管錢和管事分離。******在扶貧資金的管理過程中，實(shí)行扶貧資金管理與項(xiàng)目實(shí)施相分離，鎮(zhèn)扶貧資金由鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所負(fù)責(zé)專項(xiàng)代理記帳，鎮(zhèn)扶貧辦負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目上報(bào)、組織實(shí)施、預(yù)付資金審批等工作。
堅(jiān)持對(duì)帳制度，會(huì)計(jì)出納要每月對(duì)帳一次，出納每月與銀行對(duì)帳一次，確保帳實(shí)相符；
出納不得提現(xiàn)支付，確需支付現(xiàn)金的開具現(xiàn)金支票，由領(lǐng)取人到銀行支取，不得出現(xiàn)現(xiàn)金庫(kù)存，不得白條抵庫(kù)。
三、強(qiáng)化監(jiān)督制約，堅(jiān)持?？顚Ｓ谩７鲐氋Y金是“高壓線、救命錢”，鎮(zhèn)財(cái)政所應(yīng)嚴(yán)格按照扶貧項(xiàng)目計(jì)劃安排使用扶貧資金，不得轉(zhuǎn)移資金用途，不得自行進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)劑，對(duì)扶貧資金應(yīng)實(shí)行專戶管理、專人負(fù)責(zé)，封閉運(yùn)行，實(shí)行資金到項(xiàng)目、管理到項(xiàng)目、核算到項(xiàng)目。
四、加快項(xiàng)目結(jié)算，及時(shí)報(bào)帳審核。鎮(zhèn)扶貧辦要建立備查帳薄，分項(xiàng)目登記撥入?？睢？钪С龊皖A(yù)付進(jìn)度，督促項(xiàng)目單位及時(shí)報(bào)帳，妥善保管項(xiàng)目憑證，及時(shí)上報(bào)審核。要完善報(bào)帳憑證傳遞手續(xù)，憑證交接雙方要在交接單上互為簽字，明確保管責(zé)任。
五、健全項(xiàng)目檔案，完善檔案管理。鎮(zhèn)扶貧辦要建立健全項(xiàng)目檔案，對(duì)已完工項(xiàng)目，要將檔案裝訂成冊(cè)妥善保管，不得自行對(duì)外提供。
企業(yè)員工檔案托管協(xié)議書。
J交易資金托管協(xié)議篇十
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著公*互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：
一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：
土地使用權(quán)：位于地塊1畝，合10*方米商住用地。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方法。
1、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目按占地面積計(jì)算，每*方米1150元(包括報(bào)建費(fèi)在內(nèi))，轉(zhuǎn)讓面積畝，計(jì)*方米，共計(jì)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：壹億零玖佰叁拾玖萬(wàn)伍千元(109xxxx5000元)。如果新增加容積率和報(bào)建費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
2、支付方式：
：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬(wàn)元。為確保交易的順利進(jìn)行，該款由乙方先交付給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。
：自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%，計(jì)為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬(wàn)柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號(hào)，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費(fèi)用，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項(xiàng)才可由甲方自行支配使用。
：在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計(jì)起，乙方應(yīng)在xxx內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。
三、履行條款。
：自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時(shí)，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等五證的正本給乙方。
：有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期。
：律師法律服務(wù)費(fèi)、提存代理費(fèi)共計(jì)人民幣100萬(wàn)元，由甲、乙雙方各承擔(dān)50%，在甲方收到定金時(shí)先支付5萬(wàn)元律師服務(wù)費(fèi)，余款95萬(wàn)元在乙方付首期轉(zhuǎn)讓款并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之日付清。
：甲方必須配合乙方辦妥項(xiàng)目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助。
四、陳述與保證。
：甲方的陳述與保證。
：甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項(xiàng)目無爭(zhēng)議、無抵押、無查封，保證甲方對(duì)其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失。
：關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會(huì)、董事會(huì)已做出同意的決議。
：乙方的陳述與保證。
：乙方保證將按合同的約定，誠(chéng)信履行義務(wù)。
：乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。
五、保密條款。
本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對(duì)方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方許可，不得向第三方透露。
六、違約責(zé)任。
本合同生效后，雙方均應(yīng)誠(chéng)信履約，如有任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：
：乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。
：乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權(quán)要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。
七、爭(zhēng)議解決。
若因履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭(zhēng)議提交珠海仲裁委員會(huì)仲裁。
八、其他。
本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時(shí)生效，交易完畢自行失效。
本合同未盡事宜及需要變更的事項(xiàng)，另以補(bǔ)充合同形式確定。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
xxx____月____日xxx____月____日。
J交易資金托管協(xié)議篇十一
甲方：___________（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）。
乙方：_________（房產(chǎn)中介公司）。
甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，明確責(zé)任，依據(jù)_有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
一、確認(rèn)與保證。
1．合同雙方確認(rèn)已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件，接受并嚴(yán)格遵守本合同的約定。
2．合同雙方本著真實(shí)的意愿簽署本合同，并且確認(rèn)不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功；承認(rèn)房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場(chǎng)的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。
3．合同雙方鄭重聲明并保證：
2）在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時(shí)沒有隱瞞或偽造任何客觀事實(shí)；
4．合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況。
1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號(hào)：_____________。
2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期：_____________。
3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍：_____________。
1）可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的服務(wù)范圍：_____________。
2）可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍：_____________。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1．甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。
2．甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊(cè)。
3．關(guān)于房地產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)事務(wù)，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點(diǎn)上班。但甲方有權(quán)隨時(shí)了解相關(guān)情況，本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)返還甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書，不得以任何理由扣押或變相扣押。
4．甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)虧損及對(duì)任何客戶、第三人索賠等賠償責(zé)任不負(fù)任何責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。
5．乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關(guān)證件。
6．乙方未經(jīng)甲方的書面同意，不得從事下列行為：
（一）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；
（二）將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；
（三）超出其經(jīng)營(yíng)范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。
7．甲方因以下情況沒有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓給乙方使用的，不承擔(dān)任何責(zé)任：
（一）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)成立的；
（二）甲方未按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書；
（三）不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。
四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的時(shí)間自本合同生效之日起，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書正式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期滿，甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同。解除合同，須經(jīng)雙方書面協(xié)商同意。
五、合同的變更、解除及終止。
1．在本合同有效期內(nèi)，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。
2．未經(jīng)乙方同意擅自延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔(dān)保義務(wù)。
J交易資金托管協(xié)議篇十二
根據(jù)《_招投標(biāo)法》的規(guī)定，參照《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》(修訂稿)中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程經(jīng)邀請(qǐng)招標(biāo)，依據(jù)乙方提交的_________花園智能化系統(tǒng)投標(biāo)文件(包括技術(shù)解決方案書、施工組織方案書、設(shè)備清單及報(bào)價(jià)表)，并在雙方研究、討論最后確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件(同投標(biāo)文件)的基礎(chǔ)上，確定由乙方對(duì)本工程實(shí)行總承包(系統(tǒng)集成)。
為明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)利、義務(wù)，本著相互協(xié)作，緊密配合的原則，根據(jù)《_合同法》、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(征求意見稿)及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循*等、自愿、公*和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合該工程具體情況，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
第一部分工程概況。
工程概況。
工程名稱：_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程。
工程地點(diǎn)：___________________________。
工程內(nèi)容。
2)本次合同未涉及_________小區(qū)樣板房智能化演示系統(tǒng)和單列的智能化演示系統(tǒng)(模擬展板)，雙方另行協(xié)商解決，不包含在本合同中。
3)本次工程建設(shè)包括很多可選項(xiàng)目或設(shè)備(可建設(shè)、可不建設(shè))，可選項(xiàng)目或設(shè)備如需要建設(shè)則作為增項(xiàng)工程進(jìn)行，雙方另外單獨(dú)結(jié)算，補(bǔ)簽合同，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決?？蛇x項(xiàng)目或設(shè)備包括：閉路監(jiān)控系統(tǒng)中的遠(yuǎn)程監(jiān)控中心、一卡通系統(tǒng)中消費(fèi)系統(tǒng)、www/e-mail服務(wù)器、背景音樂子系統(tǒng)中節(jié)目定時(shí)器/報(bào)警信號(hào)發(fā)生器、電子巡更子系統(tǒng)、家庭智能化及安防系統(tǒng)中的紅外*、家電控制繼電器、無線遙控器、無線接收器等。
4)還有部分建議自購(gòu)項(xiàng)目或設(shè)備，建議自購(gòu)項(xiàng)目或設(shè)備是本智能化系統(tǒng)工程有機(jī)構(gòu)成部分，不可缺，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)。建議自購(gòu)項(xiàng)目或設(shè)備包括：機(jī)房子系統(tǒng)、卡座廣播系統(tǒng)。
5)本次智能化系統(tǒng)工程一卡通子系統(tǒng)中的智能卡是必選項(xiàng)目，因?yàn)閮r(jià)格、型號(hào)、印刷不確定，未包含在總報(bào)價(jià)中，需要另外簽訂合同，不包含在本合同中。
第二部分工程承包范圍。
工程承包范圍。
承包范圍：工程承包內(nèi)容同招標(biāo)文件，設(shè)計(jì)要求及工程地質(zhì)情況，詳見本工程施工圖紙及設(shè)計(jì)說明。
第三部分合同總額、承包方式及合同文件組成。
合同總額及承包方式。
合同總額(或者稱為工程總造價(jià))即委托乙方建設(shè)_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程全部子系統(tǒng)所簽訂合同總額之和，總額為_________萬(wàn)元(_________元整)。
承包方式：該項(xiàng)目采取由乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式進(jìn)行總承包。
特別說明。
1)在本次智能化系統(tǒng)建設(shè)中，所有子系統(tǒng)中所涉及的顧地牌pvc管價(jià)格均由甲方提供，若價(jià)格發(fā)生變化，以最終價(jià)格為準(zhǔn)，補(bǔ)差價(jià)(如單價(jià)高于合同價(jià)，甲方補(bǔ)高出部分差價(jià))。
2)在本次工程中，未考慮智能化系統(tǒng)工程主干路由，由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔___80pvc管道。
3)合同中有不可預(yù)見因素，若發(fā)生增減項(xiàng)，雙方補(bǔ)簽增、減項(xiàng)合同，一起構(gòu)成本合同的有效組成部分。
組成合同的文件。
本合同。
_________小區(qū)智能化系統(tǒng)招標(biāo)書。
_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術(shù)解決方案書。
_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設(shè)備清單及報(bào)價(jià)。
_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工組織方案。
中標(biāo)通知書。
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
第四部分詞語(yǔ)定義。
詞語(yǔ)定義。
甲方(發(fā)包人)：指在合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
乙方(承包人)：指在合同中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。
監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。
工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同中約定。
工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。
追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。
費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。
工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。
開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。
施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。
書面形式：指合同書、信件、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。
不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第五部分施工組織計(jì)劃及工期。
施工組織計(jì)劃及工期。
根據(jù)工期定額及使用需要，確定本工程總工期為________日歷天(公歷日)。開工日期：_________年________月_______日(以開工報(bào)告為準(zhǔn));竣工日期：_________年_______月________日(一次預(yù)埋隨土建;二次預(yù)埋及安裝調(diào)試隨裝修)。
進(jìn)度計(jì)劃。
1)甲乙雙方簽訂合同后，乙方在15日內(nèi)做出工程項(xiàng)目計(jì)劃書、工程施工組織計(jì)劃書(已提供)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。
2)承包人(乙方)應(yīng)在每月25日前，將當(dāng)月的工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師應(yīng)在_________日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。
3)承包人必須配合土建主體工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。
開工及延期開工。
承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前5天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。
因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。
暫停施工。
工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后24小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師做出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。
工期延誤。
因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
1)發(fā)包人未能按合同的約定批準(zhǔn)乙方提供的圖紙;。
2)發(fā)包人未能按合同的約定提供開工條件;。
3)發(fā)包人未能按約定日期支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;
4)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;。
5)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;。
6)一周內(nèi)非承包人的原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);。
7)由于土建或相關(guān)聯(lián)施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`;。
8)不可抗力;。
9)雙方協(xié)商約定或工程師同意工期順延的其他情況。
承包人在上述條款規(guī)定的工期延誤情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后3天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。
工程竣工。
承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師或發(fā)包人同意順延的工期竣工。
因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。
施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。
第六部分雙方一般權(quán)利和義務(wù)。
工程師權(quán)利與義務(wù)。
如實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。
監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師：
姓名：_________職務(wù)：_________。
發(fā)包人委派的職權(quán)：_________。
需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_________。
工程師應(yīng)按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在合同中要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。
發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中也稱工程師：
姓名：_________職務(wù)：_________。
發(fā)包人委派的職權(quán)：_________(其職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。)。
合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
除本合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。
工程師的委派和指令。
工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。
工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。
除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。
工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在24小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后24小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。
承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。
本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。
工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。
如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。
項(xiàng)目經(jīng)理。
項(xiàng)目經(jīng)理的姓名：_________職務(wù)：_________。
承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。
項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織方案和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。
承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。
甲方責(zé)任。
甲方責(zé)任：
6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn);。
9)向乙方(承包人)免費(fèi)提供器材保管庫(kù)房;。
10)向乙方(承包人)免費(fèi)提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施。
甲方未能履行上述條款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，甲方賠償乙方有關(guān)損失，順延延誤的工期。
乙方(承包人)工作。
乙方責(zé)任：
1)施工前將相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工組織方案送甲方審查;。
2)向工程師提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表;。
5)工程器材進(jìn)場(chǎng)未交給甲方(發(fā)包人)之前，承包人負(fù)責(zé)保管，在承包人保管期間發(fā)生損壞，承包人負(fù)責(zé)出資維修;如因發(fā)包人提前使用造成損壞，由發(fā)包人承擔(dān)維修費(fèi)用。
承包人未能履行上述條款的各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。
第七部分質(zhì)量和檢驗(yàn)。
工程質(zhì)量。
工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(其中pvc管由發(fā)包人統(tǒng)一報(bào)驗(yàn));質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以施工組織方案書中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。另：因園區(qū)主干路由由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔pvc管道，驗(yàn)收時(shí)主干路由以甲方提供的基礎(chǔ)為驗(yàn)收依據(jù)，其余以電信部門規(guī)范為準(zhǔn)。
雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。
檢查和返工。
承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。
工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。
工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。
因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。
隱蔽工程和中間驗(yàn)收。
工程具備隱蔽條件或達(dá)到約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。
工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。
經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收12小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。
重新檢驗(yàn)。
如承包人未通知發(fā)包人驗(yàn)收隱蔽工程，發(fā)包人有權(quán)要求重新驗(yàn)收，無論有無質(zhì)量問題，所發(fā)生的費(fèi)用均由承包方承擔(dān);如承包人通知發(fā)包人驗(yàn)收隱蔽工程，發(fā)包人未進(jìn)行驗(yàn)收，或發(fā)包人已進(jìn)行驗(yàn)收而要求重新驗(yàn)收時(shí)，無論有無質(zhì)量問題，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，與此同時(shí)發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。
第八部分安全施工。
安全施工與檢查。
承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。
發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。
安全防護(hù)。
承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。
事故處理。
發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按*有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。
發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按*有關(guān)部門的認(rèn)定處理。
第九部分付款方式及工程量計(jì)算。
付款方式。
本工程實(shí)行工程總費(fèi)用包干，無預(yù)付款，每月按照經(jīng)核實(shí)的工程實(shí)際進(jìn)度的85%支付工程進(jìn)度款，竣工驗(yàn)收后，支付至已完實(shí)際工程量的95%，質(zhì)保期滿后支付剩下的5%款。
工程因甲方原因進(jìn)行重大調(diào)整(重大調(diào)整條款雙方另行約定)所產(chǎn)生的追加合同價(jià)款或減少的合同價(jià)款，應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同時(shí)調(diào)整支付。
工程量的計(jì)量。
承包人在每月的28日前，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)告后3天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量(以下稱計(jì)量)，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。
工程師收到承包人報(bào)告后3天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第4天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。
對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。
第十部分工程變更。
工程設(shè)計(jì)變更。
施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。
因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人重大損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。
施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。
承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。
工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。
其他變更。
合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。
確定變更價(jià)款。
承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。
工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起7天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。
工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。
第十一部分竣工驗(yàn)收。
竣工驗(yàn)收。
工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;工程驗(yàn)收以發(fā)包人確認(rèn)的工程施工圖紙、設(shè)備說明書、項(xiàng)目施工方案及整體調(diào)試和驗(yàn)收計(jì)劃、有關(guān)變更的書面文件為依據(jù)驗(yàn)收。
發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。
發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后5天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。
工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后重新遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期。
發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第6天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。
中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，由雙方約定，其驗(yàn)收程序按本條款至款辦理。
因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。
工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。
工程竣工驗(yàn)收符合合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包方不得因其他經(jīng)濟(jì)糾紛拒絕付款給承包人。
質(zhì)量保修。
本工程保修期自通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，保修期為壹年;設(shè)備或子系統(tǒng)按廠方提供的保修條款執(zhí)行，合同另附部分原廠家質(zhì)保和售后服務(wù)說明。
保修責(zé)任范圍：凡屬于承包方施工及承包方負(fù)責(zé)的器材質(zhì)量原因造成的系統(tǒng)故障，屬承包方保修責(zé)任范圍，承包方免費(fèi)維修。
第十二部分違約、索賠和爭(zhēng)議。
發(fā)包人(甲方)違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期：
1)本合同第23條提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行;。
2)本合同第23條提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款;。
3)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
4)發(fā)包人沒有按照合同付款條件及時(shí)付款給承包人工程款項(xiàng)，每拖延一日，按照應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之一支付給承包人利息。
承包人(乙方)違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失：
1)因承包人原因不能按照合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;
2)因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);。
3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
4)承包人不按工期竣工的，每逾期一日，按未竣工工程造價(jià)的萬(wàn)分之一支付違約金，但違約金額總金額不超過本合同總金額。
一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。
發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：
1)索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知;。
5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后7天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與、規(guī)定相同。
承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按上述款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。
發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定向_________仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向人民法院提**訟。
發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)：
1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工;。
2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受;。
3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工;。
4)法院要求停止施工。
第十三部分合同解除、生效與終止。
合同解除。
發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
發(fā)包人不按合同的約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，停止施工超過7天，發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人有權(quán)解除合同。
有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：
1)因不可抗力致使合同無法履行;。
2)因一方違約致使合同無法履行。
一方依據(jù)本條、、款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。
合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
合同生效與終止。
本合同雙方簽字蓋章后生效。
除第十一部分第29款外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢后，本合同即告終止。
合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第十四部分其他。
合同文件及解釋順序。
合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
1)合同書。
2)圖紙。
3)投標(biāo)書(包括技術(shù)解決方案書、施工組織方案書、設(shè)備清單及報(bào)價(jià))及其附件。
4)招標(biāo)文件。
5)工程質(zhì)量保修條款。
6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。
合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本協(xié)議書關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。
語(yǔ)言文字：本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說明。
適用法律和法規(guī)：本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)是：《_合同法》、《_招投標(biāo)法》、《建筑法》。
適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
1)適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》(修訂稿)、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(征求意見稿)、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑通用布線國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)》、《商用建筑布線標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》及地方現(xiàn)行的工程施工驗(yàn)收規(guī)范。
2)發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：開工前。
3)所發(fā)生的購(gòu)買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。
發(fā)包人應(yīng)在簽訂合同時(shí)向承包人提供一套最終版電子版建筑*面圖，承包人在開工前一周內(nèi)向發(fā)包人提供兩套圖紙。發(fā)包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的，應(yīng)在協(xié)議書中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。
承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。
承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。
不可抗力。
不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及雙方約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。
因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：
2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;。
3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);。
5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān);。
6)延誤的工期相應(yīng)順延。
因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
合同份數(shù)。
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：_________。
地址：_________________。
法定代表人：___________。
委托代理人：___________。
電話：_________________。
傳真：_________________。
開戶銀行：_____________。
賬號(hào)：_________________。
_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_____________。
乙方(蓋章)：_________。
地址：_________________。
法定代表人：___________。
委托代理人：___________。
電話：_________________。
傳真：_________________。
開戶銀行：_____________。
賬號(hào)：_________________。
_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：____________。
J交易資金托管協(xié)議篇十三
甲方：
乙方：
為了發(fā)展醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，乙方?jīng)Q定將醫(yī)院交給甲方實(shí)行整體托管。為了使托管工作合作、健康、有效地開展，特訂立本合同：
第一條托管原則。
2.按照誰(shuí)投資誰(shuí)受益的原則，托管期間除原有資產(chǎn)保值外，甲方新投資形成的財(cái)產(chǎn)(含土地、房屋、設(shè)備、設(shè)施等)一律歸甲方所有。
第二條托管目標(biāo)。
在托管經(jīng)營(yíng)期間，雙方預(yù)期達(dá)到的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是：
第三條托管期限。
托管期限為50年，自年月日至年月日止。
第四條托管內(nèi)容。
甲方全面擁有乙方醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括：
2.乙方醫(yī)院至本合同簽訂之日在冊(cè)的工作人員；
3.乙方醫(yī)院的綠化與院內(nèi)道路設(shè)施建設(shè)；
第五條醫(yī)院移交。
1.乙方的全部財(cái)產(chǎn)移交給甲方經(jīng)營(yíng)管理。移交前的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)處理。乙方應(yīng)積極收回債權(quán)并償還債務(wù)，對(duì)確屬無法收回的債權(quán)，乙方同意核減移交的資產(chǎn)。
2.在移交時(shí)，乙方的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證、事業(yè)法人登記證、預(yù)防保健許可證、藥品調(diào)劑許可證、衛(wèi)生技術(shù)人員的各種資質(zhì)證明等也相應(yīng)移交給甲方。
第六條補(bǔ)償。
為體現(xiàn)非營(yíng)利性醫(yī)院的性質(zhì)以及維護(hù)乙方現(xiàn)有職工的合法權(quán)益，甲方同意對(duì)下述項(xiàng)目按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：
1.屬于公共衛(wèi)生管理人員的工資福利和活動(dòng)經(jīng)費(fèi)；
2.醫(yī)院建設(shè)中應(yīng)由主管部門扶持的專項(xiàng)建設(shè)資金(如重點(diǎn)學(xué)科建設(shè)、科研補(bǔ)助等)。
第七條甲方權(quán)利。
1.及時(shí)接受乙方托管的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。
2.對(duì)乙方醫(yī)院享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
3.對(duì)新投資形成的資產(chǎn)享有所有權(quán)。
4.積極開展經(jīng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，促進(jìn)衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展。
5.有權(quán)對(duì)醫(yī)院人事制度、分配制度、內(nèi)部運(yùn)行機(jī)制等進(jìn)行利于醫(yī)院發(fā)展的改革。有權(quán)對(duì)醫(yī)院人事制度、分配制度、內(nèi)部運(yùn)行機(jī)制等進(jìn)行利于醫(yī)院發(fā)展的改革。
6.有權(quán)引進(jìn)資金、技術(shù)、人才，擴(kuò)大醫(yī)院規(guī)模，快速發(fā)展專科特色。
7.有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要在乙方名稱前加掛或征得乙方同意后變更。
8.有權(quán)確定引進(jìn)人才或調(diào)入人員的工資福利待遇。
第八條甲方義務(wù)。
1.必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，嚴(yán)格按照規(guī)定開展各項(xiàng)醫(yī)療活動(dòng)。
2.把醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量放在首位，不斷改進(jìn)服務(wù)方式，杜絕醫(yī)療事故發(fā)生。
3.應(yīng)當(dāng)引進(jìn)資金、技術(shù)、人才，擴(kuò)大醫(yī)院規(guī)模，快速發(fā)展?？铺厣?。
4.接受乙方監(jiān)督，確保乙方資產(chǎn)保值增值。
5.負(fù)責(zé)安置乙方在編職工，承擔(dān)職工的工資福利待遇，辦理職工晉職晉級(jí)等檔案管理手續(xù)，但停薪留職人員自理，退休職工按國(guó)家規(guī)定辦理。
6.有義務(wù)搞好所在地社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)。
7.承擔(dān)醫(yī)務(wù)人員的培訓(xùn)工作。
8.需要使用乙方移交時(shí)的資產(chǎn)做資本動(dòng)作時(shí)，應(yīng)征得乙方及資產(chǎn)管理部門書面同意。
9.保證醫(yī)院非盈利性質(zhì)十五年不變(20xx年后是否改變，另行書面商定),各項(xiàng)稅收仍按現(xiàn)行政策辦理。
10.接受相關(guān)部門檢查()監(jiān)督，及時(shí)為乙方各種證件辦理年檢、換證手續(xù)。
11.承擔(dān)托管期間經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
第九條乙方權(quán)利。
1.有權(quán)對(duì)移交給甲方的資產(chǎn)保值進(jìn)行監(jiān)督，每年聽取一次甲方對(duì)清產(chǎn)核資的報(bào)告，確保資產(chǎn)不受損失。
2.有權(quán)維護(hù)在編職工的利益，督促甲方按照法律政策落實(shí)各項(xiàng)待遇，搞好安定團(tuán)結(jié)。
3.有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行檢查監(jiān)督，定期不定期地對(duì)甲方應(yīng)做好的公共衛(wèi)生、防疫保健、社區(qū)服務(wù)、基本醫(yī)療服務(wù)等各項(xiàng)工作予以考核評(píng)估，并與將獎(jiǎng)懲掛鉤。
4.有權(quán)督促甲方引進(jìn)資金、技術(shù)、人才、項(xiàng)目，快速發(fā)展醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)。
5.有權(quán)對(duì)醫(yī)院的綜合治理、計(jì)劃生育、精神文明建設(shè)等予以領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)、檢查。
6.有權(quán)加強(qiáng)黨、團(tuán)、工會(huì)、婦委會(huì)等群團(tuán)組織建設(shè)，并隨時(shí)督促、檢查、指導(dǎo)和規(guī)范。
第十條乙方義務(wù)。
1.及時(shí)與甲方辦理資產(chǎn)、證件、文件、印章等移交手續(xù)。
2.在甲方?jīng)]有違反托管協(xié)議的前提下，不得干涉甲方的經(jīng)營(yíng)管理。
3.支持甲方開展醫(yī)療活動(dòng)、公共衛(wèi)生、防疫保健、社區(qū)服務(wù)、基本醫(yī)療服務(wù)等各項(xiàng)工作。
4.積極協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系，協(xié)助甲方辦理各種手續(xù)。
5.甲方需要引進(jìn)人才時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助辦理各種手續(xù)。
6.不干涉甲方開展符合本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)工作。
第十一條托管目標(biāo)考核辦法。
任何一方違。
第十二條贏利分配。
任何一方。
第十三條甲方投資返還。
甲方投入的固定資產(chǎn)按法律規(guī)定的折舊方法折舊后由乙方按方法返還。第十四條違約責(zé)任。
1.任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。因違約造成損失，違約金不能彌補(bǔ)損失的，應(yīng)對(duì)不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。構(gòu)成重大違約的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。
2.甲方在合同期間造成新的債務(wù)或虧損(低于移交時(shí)資產(chǎn)價(jià)值)時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)虧損或償還債務(wù)。
第十五條不可抗力。
因發(fā)生了法律規(guī)定的不可抗力時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)提供由公證機(jī)關(guān)公證證明的不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行，需要延期履行情況，按照不可抗力對(duì)合同的影響程度，由雙方協(xié)商處理。
第十六條合同解除。
本合同期滿后，移交財(cái)產(chǎn)、證件等按本合同附件——雙方簽署的移交表由甲方移交給乙方。財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，由甲方補(bǔ)足達(dá)到保值。房地產(chǎn)e網(wǎng)財(cái)產(chǎn)增值的，不計(jì)算增值。前款中財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少幅度發(fā)生爭(zhēng)議的，由具有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
第十八條爭(zhēng)議解決。
因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由所在地仲裁委員會(huì)仲裁。
第十九條未盡事宜。
本合同在履行過程中發(fā)生的未盡事宜另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十條合同生效。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。
第二十一條文本份數(shù)。
本合同一式七份，雙方各執(zhí)三份，公證處一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
J交易資金托管協(xié)議篇十四
賣方：代表人（代理人）：送達(dá)地址：買方：代表人（代理人）：送達(dá)地址：證件名稱及號(hào)碼：證件名稱及號(hào)碼：證件名稱及號(hào)碼：證件名稱及號(hào)碼：送達(dá)地址：經(jīng)紀(jì)方：住所地：根據(jù)《_民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，通過經(jīng)紀(jì)方提供居間服務(wù)，三方就房產(chǎn)買賣及居間關(guān)系的相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：
第一條【轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)標(biāo)的】賣方轉(zhuǎn)讓給買方的房產(chǎn)位于____市區(qū)單位物業(yè)（下稱該房地產(chǎn)），建筑面積為*方米，結(jié)構(gòu)，用途，《房屋所有權(quán)證》號(hào)字第號(hào)，《土地使用權(quán)證》號(hào)為字第號(hào)，買方已經(jīng)核實(shí)以上房產(chǎn)信息。（以上均以有效證件記載為準(zhǔn)）。
第二條【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第（）種：
a、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，無抵押或其他權(quán)利限制，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全處分權(quán)，賣方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦理過戶手續(xù)之用。
b、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，仍欠xx貸款約元整（小寫：元）人民幣，賣方應(yīng)在贖房后____日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦理過戶手續(xù)之用，買賣雙方約定按以下第（）種方式贖房:（a）、賣方自己籌資金贖房，并應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)，逾期不能超過____日；（b）、買賣雙方同意用買方支付的購(gòu)房首期款替賣方贖房，買方在賣方房產(chǎn)貸款xx通知可提前還款時(shí)直接付款到賣方的貸款xx辦理贖房；（c）、賣方委托擔(dān)保公司提供擔(dān)保融資贖房，賣方于簽署本合同之日起____日內(nèi)出具全權(quán)委托公證書給擔(dān)保公司和經(jīng)紀(jì)方指定人員，以方便辦理贖房手續(xù)。
第三條【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格】該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為按套轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣元整（小寫：元），如包括其它隨房轉(zhuǎn)讓的家私家電的，以列明的清單為準(zhǔn)。
第四條【付款約定】：
（一）定金人民幣元整（小寫：元）為。
第一部分房款。賣方同意買方在簽署本合同時(shí)支付部分定金人民幣元整（小寫：元），經(jīng)紀(jì)方應(yīng)預(yù)留人民幣元整（小寫：元）在經(jīng)紀(jì)方作為交房保證金及水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物管費(fèi)等保證金。簽訂合同后____日內(nèi)向（賣方經(jīng)紀(jì)方）支付剩余定金人民幣元整（小寫：元）。本條所約定的定金如部分或全部交由經(jīng)紀(jì)方托管的，買方將定金支付給經(jīng)紀(jì)方后，視為賣方收訖，發(fā)生定金效力。如買方在簽署本合同前已支付過誠(chéng)意金，在簽署本合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。托管在經(jīng)紀(jì)方的定金于時(shí)由經(jīng)紀(jì)方直接支付給賣方，如在支付托管定金條件成就時(shí)，買賣雙方因發(fā)生糾紛導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)紀(jì)方托管定金依據(jù)買賣雙方簽署的書面協(xié)議付款，無法簽署書面協(xié)議的，任何一方無權(quán)單方要求經(jīng)紀(jì)方付款，應(yīng)通過訴訟途徑解決。
（二）人民幣元整（小寫：）為。
第二部分房款。付款方式為以下第（）種：
a、一次性付款：買方應(yīng)在之前將房款人民幣元整（小寫：元）足額支付給（賣方經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管雙方約定的xx監(jiān)管）。
b、xx按揭付款：
（1）買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶收單后個(gè)工作日內(nèi)將首期款（。
第二部分房款的一部分）人民幣元整（小寫：元）足額支付給（賣方經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管雙方約定的xx監(jiān)管），此款不包括已經(jīng)支付的定金。
（2）。
第二部分房款余款人民幣元整（小寫：元），買方以（商業(yè)貸款公積金貸款其他方式協(xié)商）方式支付給賣方，并委托經(jīng)紀(jì)方辦理貸款手續(xù)，支付按揭手續(xù)費(fèi)。如xx批準(zhǔn)的貸款金額少于買方申請(qǐng)的貸款金額，買方應(yīng)在過戶當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付差額房款給賣方。賣方開戶xx：xx支行開戶名：帳號(hào)：買方開戶xx：xx支行開戶名：帳號(hào)：
第五條【房產(chǎn)過戶】。
（一）、買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)注銷抵押登記后個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門簽署《____市存量房買賣合同》，交納過戶稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后個(gè)工作日內(nèi)辦理按揭貸款的抵押登記。賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，同時(shí)保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃清還及抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署《____市存量房買賣合同》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。
第六條【過戶稅費(fèi)承擔(dān)】。
（1）調(diào)檔費(fèi)；
（2）契稅；
（3）印花稅；
（4）綜合服務(wù)費(fèi)；
（5）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；
（6）營(yíng)業(yè)稅；
（7）____市建設(shè)維護(hù)稅；
（8）教育費(fèi)附加；
（9）土地稅；
（10）個(gè)人（單位）所得稅；(11)土地增值稅；(12評(píng)估費(fèi)；（1。
3）合同交易工本費(fèi)；(14)土地登記費(fèi)；(15)測(cè)繪費(fèi)；（1。
6）公證費(fèi)；（1。
7）律師費(fèi)；（1。
8）贖房費(fèi)用；（1。
9）保險(xiǎn)費(fèi);（20）按揭手續(xù)費(fèi);（2。
1）土地收益金;（2。
2）其他。其中買方支付以上第項(xiàng)稅費(fèi)，由賣方支付上述第項(xiàng)稅費(fèi)。經(jīng)紀(jì)方代辦稅費(fèi)交付手續(xù)的，買方承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)提前支付到經(jīng)紀(jì)方指定賬戶，賣方承擔(dān)的稅費(fèi)可直接從房款中抵扣。若出現(xiàn)約定之外的稅費(fèi)及因*出臺(tái)新的規(guī)定而使上述約定的`稅費(fèi)額增加，雙方約定則由按以下第（）種：
a、按*規(guī)定各自支付。
b、買方承擔(dān)。
c、賣方承擔(dān)。
第七條【。
第二部分房款】。
（一）、辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后（如買方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續(xù)）個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方直接將托管款項(xiàng)劃入賣方指定的收款賬戶。如此款在xx監(jiān)管，則由xx依據(jù)雙方與xx簽署的監(jiān)管協(xié)議，由xx行付款。
（二）、交房保證金、水電費(fèi)、物管費(fèi)保證金，在賣方辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)、水電過戶手續(xù)、并結(jié)清所欠的水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用后后個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方直接劃入賣方指定的收款賬戶。
（三）、如買方辦理xx按揭，則xx承諾之貸款金額由貸款xx按約定時(shí)間支付給賣方。
第八條【房產(chǎn)交付】。
（一）、賣方應(yīng)當(dāng)在收到全款（交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外）后____日內(nèi)，將房產(chǎn)按合同約定的條件交付給買方，如賣方拒絕交房，買方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明，在書面通知管理處后直接收房，房?jī)?nèi)賣方的個(gè)人物品視為丟棄物處理，如缺少應(yīng)當(dāng)交付的家私家電等設(shè)施、物品的，買方仍有追索權(quán)。交房前賣方須付清一切有關(guān)該房產(chǎn)所欠費(fèi)用（包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)及土地使用費(fèi)等）。
（二）、如賣方收到全款（交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外）后拒絕交房，因客觀原因?qū)е沦I方?jīng)]有依據(jù)上款約定收房的，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方應(yīng)按每月元租金標(biāo)準(zhǔn)或按房款交易價(jià)總額按日萬(wàn)分之五支付延期交房違約金。
第九條【傭金支付】。
（一）、鑒于經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方之間簽署本房產(chǎn)買賣合同，買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)____日向經(jīng)紀(jì)方支人民幣元整（小寫：元）作為傭金，其中：賣方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民幣元整（小寫：元）；買方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民幣元整（小寫：元），支付時(shí)間為。
（二）、簽署本合同后，若本合同被取消、解除或未被實(shí)際履行，或買賣雙方私下或通過其他經(jīng)紀(jì)方成交該房地產(chǎn)，均不影響經(jīng)紀(jì)方收取上述服務(wù)傭金的權(quán)利。
第十條【經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任及義務(wù)】。
（一）、丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在甲乙雙方到場(chǎng)簽字的條件下時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
（二）、所有關(guān)于該房屋信息均來自甲方，乙方已經(jīng)看房，并對(duì)上述信息予以確認(rèn)，后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)。甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無過錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條【違約責(zé)任】。
第三方損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
（二）、本合同簽定后，如買方拒絕交付定金而違約，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金；如賣方拒絕收取定金而違約，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金。
（三）、無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合同之條款出售或購(gòu)買該房地產(chǎn)，則違約方須即時(shí)支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民幣元整（小寫：元）；若買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議解除本合同，則買賣雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民幣元整（小寫：元）。
第十二條【合同成立生效】。
（一）、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，經(jīng)三方簽字、蓋章后生效，雙方各持壹份，經(jīng)紀(jì)方留存兩份，雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應(yīng)當(dāng)以書面為準(zhǔn)，如與本合同約定不符的，以本合同約定為準(zhǔn)。在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，買賣雙方約定按第種方式解決。買賣任何一方與經(jīng)紀(jì)方之間居間合同糾紛，房產(chǎn)所在法院有訴訟管轄權(quán)。
a、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴；
b、向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
（二）、買賣雙方遞件過戶時(shí)簽署的《____市存量房買賣合同》中的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。本合同發(fā)行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號(hào)信郵寄至本合同寫明的送達(dá)地址即視為送達(dá)，收件人拒收簽收或其他人代簽署的，仍視為送達(dá)。
J交易資金托管協(xié)議篇十五
根據(jù)《_民法典》、《_____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
2）；套內(nèi)面積（_________。
2）；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________；土地性質(zhì)_________；房屋所有權(quán)證號(hào)_________；土地使用權(quán)證號(hào)_________；房屋使用權(quán)租約號(hào)_________；合同登記號(hào)_________。
第二條委托事項(xiàng)。
1．甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2．乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買_________房屋_________套，面積為_________*方米。委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
1）協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；
（2）代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等；（。
3）代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù)；（。
4）代辦房屋貸款手續(xù)；（。
5）代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用；（。
6）代取產(chǎn)權(quán)證；（。
7）代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押；（。
8）____________________________________。
第三條成交價(jià)格甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價(jià)格為_______（幣種）（大寫）：______________元整（_______）。其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為________（幣種）（大寫）：_______________元整（_________）；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_________（幣種）（大寫）：__________________元整（_________）。
第四條成交細(xì)目。
1．配套：
2．家電：
3．家具：
4．其他：
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