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J交易資金托管協(xié)議篇一
立協(xié)議人甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙方：蘇州市房產(chǎn)交易管理中心。
甲、乙、丙三方遵循平等和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房資金托管事宜訂立本協(xié)議。
第一條甲方與乙方在年月日簽訂《存量房買賣契約》（以下簡稱《契約》），合同號(hào)：，將坐落的房屋（原產(chǎn)權(quán)證號(hào)：），成交價(jià)格元，建筑面積平方米出售給乙方。甲、乙雙方將房款委托丙方管理，待房屋過戶手續(xù)全部辦結(jié)后，由丙方負(fù)責(zé)與甲、乙雙方辦理房屋所有權(quán)證移交和資金交割手續(xù)。辦理托管手續(xù)時(shí)，甲、乙雙方需出示房產(chǎn)證、土地證原件，身份證件原件及復(fù)印件，《契約》原件及復(fù)印件。
第二條乙方將購房款人民幣（大寫）元（小寫）元存入以下托管帳戶：開戶銀行：，開戶帳號(hào)：。
同時(shí)賣出方在指定銀行以名義（身份證號(hào)：）開設(shè)結(jié)算帳戶，帳號(hào)為。買進(jìn)方在指定銀行以名義（身份證號(hào)：）開設(shè)結(jié)算帳戶，帳號(hào)為。房款存入托管帳戶后，經(jīng)丙方核實(shí)后，開具《蘇州市存量房交易資金托管存款憑證》（以下簡稱《托管憑證》）給乙方。
《托管憑證》是辦理房產(chǎn)登記、銀行貸款、領(lǐng)取托管資金手續(xù)的重要憑證，如果乙方的《托管憑證》發(fā)生遺失或毀損，需立即到丙方辦理登記掛失手續(xù)。
第三條買方向銀行申請(qǐng)貸款后，應(yīng)委托銀行將貸款直接劃入第二條規(guī)定的資金托管帳戶。
第四條乙方在領(lǐng)取《房屋權(quán)屬證書》后，甲方憑《托管協(xié)議》、《托管憑證》、身份證，填寫《蘇州市存量房托管資金領(lǐng)款申請(qǐng)書》（以下簡稱《領(lǐng)款申請(qǐng)書》），辦理托管資金領(lǐng)款手續(xù)。資金領(lǐng)款手續(xù)由丙方審核后直接劃至第二條規(guī)定的賣方開設(shè)的結(jié)算帳戶。涉及銀行貸款需房屋他項(xiàng)權(quán)證辦妥后方可辦理托管資金領(lǐng)款手續(xù)。
乙方領(lǐng)取《房屋權(quán)屬證書》后，即同意丙方與甲方進(jìn)行托管資金交割手續(xù)。
第五條因該房屋不具備登記條件或甲、乙雙方約定終止交易的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同時(shí)憑《托管協(xié)議》、《托管憑證》、身份證，填寫《撤消托管協(xié)議申請(qǐng)表》、《領(lǐng)款申請(qǐng)書》，辦理托管資金領(lǐng)款手續(xù)由丙方審核后直接劃至第二條規(guī)定的買方開設(shè)的結(jié)算帳戶。如涉及銀行貸款乙方（借款人）委托丙方將貸款本金劃回原貸款銀行，銀行貸款所產(chǎn)生利息由借款方與貸款銀行結(jié)算后，乙方憑銀行出具的貸款還清證明辦理托管資金領(lǐng)款手續(xù)，由丙方審核后直接劃至第二條規(guī)定的買方開設(shè)的結(jié)算帳戶。
第六條甲方或乙方委托他人辦理領(lǐng)款手續(xù)的，代理人憑經(jīng)公證的授權(quán)委托書、代理人身份證和復(fù)印件、《契約》、《托管協(xié)議》、《托管憑證》辦理取款手續(xù)。
第七條甲、乙雙方同意托管資金不計(jì)利息，丙方承諾不收取資金托管費(fèi)用。
第八條甲、乙雙方保證因房屋買賣產(chǎn)生的任何糾紛與本協(xié)議無關(guān)，不影響本協(xié)議履行。一方要求支取或退回托管資金時(shí)，另一方有異議的，在未解決糾紛之前，丙方暫停支付托管資金。
第九條丙方對(duì)房款的托管并不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。
第十條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：共有人（簽章）身份證號(hào)：代表人（簽字）：身份證號(hào)：代理人（簽章）：聯(lián)系電話：代理人（簽章）：身份證號(hào)：
身份證號(hào)：聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：簽約日期：年月日
J交易資金托管協(xié)議篇二
為保證二手房交易資金安全，丙方受______房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于______新區(qū)______路_____弄______號(hào)______室，建筑面積：______平方米，產(chǎn)權(quán)號(hào)：______，______交易價(jià)款為人民幣（大寫）__________________。
第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。
第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為。
第四條根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)分______次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國建設(shè)銀行______市______支行帳號(hào)______，具體付款方式、金額、期限如下：
______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________________（大寫）。
______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________________（大寫）。
______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________________（大寫）。
第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第________款處理，甲乙雙方所簽訂《。
買賣合同。
》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。
（一）丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào)，且丙方收到《______市______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算），通知甲、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。（如遇雙休日及國定假日順延）
（二）甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫）_________________。
甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取。
（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第______日（以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn)）由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方無法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。
第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出______日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第九條丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十條丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十一條因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十二條監(jiān)管費(fèi)用為_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。
第十三條甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁。
第十四條。
第十五條本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。
甲方/法定代表（簽字）：_______________。
代理人（簽字）：______________________。
證件號(hào)：______________________________。
聯(lián)系方式：____________________________。
聯(lián)系地址：____________________________。
日期：________________________________
乙方/法定代表（簽字）：_______________。
代理人（簽字）：______________________。
證件號(hào)：______________________________。
聯(lián)系方式：____________________________。
聯(lián)系地址：____________________________。
日期：________________________________
丙方（蓋章）：________________________。
代理人（簽字）：______________________。
證件號(hào)：______________________________。
聯(lián)系方式：____________________________。
聯(lián)系地址：____________________________。
日期：________________________________
鑒證方（蓋章）：________房地產(chǎn)交易中心。
聯(lián)系地址：____________________________。
J交易資金托管協(xié)議篇三
法定代表人：_________________。
地址：_________________。
資產(chǎn)管理人(以下稱管理人)：_____________。
法定代表人：_________________。
地址：_________________。
鑒于：________________。
委托人愿將其自有資產(chǎn)的一部分委托管理人進(jìn)行資產(chǎn)管理，同時(shí)，管理人愿意接受委托人的委托。
雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就委托事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：________________。
1.釋義。
(1)委托資產(chǎn)：________________指委托人具有所有權(quán)并依法可以用于國債投資的資產(chǎn)，即本。
合同。
第2條所述之資產(chǎn)。
(2)剩余資產(chǎn)：________________指委托期限終止時(shí)，本合同第5條第1項(xiàng)所確定的資產(chǎn)管理賬戶的余額所表示的資產(chǎn)。
(3)年收益率：________________指委托期限終止時(shí)，以年度計(jì)算的投資收益與期初委托資產(chǎn)之比率。
(4)管理傭金：________________指管理人按委托資產(chǎn)的比率收取的服務(wù)費(fèi)用。
(5)業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)：________________指管理人根據(jù)委托資產(chǎn)的收益情況從委托資產(chǎn)的收益當(dāng)中按比率提取的獎(jiǎng)勵(lì)金。
2.委托資產(chǎn)及其評(píng)估。
(1)委托人愿將下列_____________項(xiàng)資產(chǎn)交付管理人進(jìn)行國債投資管理。
a.人民幣資金：________________(大寫)_____________元整(_____________)。
b.股票：________________(名稱)_____________，(代碼)_____________，(數(shù)量大寫)_____________。
c.債券：________________(名稱)_____________，(代碼)_____________，(數(shù)量大寫)_____________。
d.外匯：________________(幣種)_____________，(金額大寫)_____________。
e.其他：_______________。
3.委托資產(chǎn)的投資范圍。
(1)管理人應(yīng)根據(jù)委托人的投資意愿制訂投資方案，征得委托人同意以后，將委托資產(chǎn)投資于深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。
(2)如果本合同有效期內(nèi)出現(xiàn)影響或限制管理人進(jìn)行約定的資產(chǎn)管理的法律，法規(guī)及政策，雙方應(yīng)立即對(duì)投資意愿和投資方案進(jìn)行協(xié)商和修改。
(1)委托人將委托資產(chǎn)委托管理人管理的期限即資產(chǎn)管理期限，該期限自委托資產(chǎn)到達(dá)管理人指定的銀行賬戶且委托人對(duì)資產(chǎn)管理賬戶進(jìn)行有效授權(quán)之日起算。
(2)本合同的資產(chǎn)管理期限為12個(gè)月;若本合同依照第13條的規(guī)定得以延期，則該期限也相應(yīng)延長。
a.以委托人名義開設(shè)國債賬戶和資金賬戶。
b.由管理人開設(shè)資產(chǎn)管理專戶。
(2)委托人自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，應(yīng)將委托資產(chǎn)劃入前款所確定的賬戶。
(3)管理人對(duì)(1)項(xiàng)所確定的賬戶有完全的交易操作權(quán)，但不擁有除正常交易結(jié)算外的資金劃撥權(quán)。
6.委托人的聲明與承諾。
(1)委托人保證委托資產(chǎn)是委托人的自有資產(chǎn)，資產(chǎn)來源及用途符合國家的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)保證委托資產(chǎn)上沒有設(shè)定質(zhì)押或其他第三方權(quán)利，也沒有任何限制性條件妨礙委托人對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)的所有權(quán)，監(jiān)控權(quán)以及管理人對(duì)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的操作權(quán)。
(2)委托人將委托資產(chǎn)交付管理人進(jìn)行投資管理的行為不違反委托人自身的商務(wù)決策程序，是合法，有效的。
(3)委托人保證提供給管理人的一切資料均為完整，準(zhǔn)確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導(dǎo)。
7.管理人的聲明與承諾。
(1)管理人承諾將選派具有證券從業(yè)資格的專業(yè)人員負(fù)責(zé)委托資產(chǎn)的管理工作，在國家有關(guān)法律，法規(guī)，政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行有效的投資運(yùn)做，遵照誠信原則，盡最大努力，運(yùn)用科學(xué)手段控制市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，力爭委托資產(chǎn)的保值和升值。
(2)管理人保證其工作人員嚴(yán)格遵守有關(guān)法律和職業(yè)道德規(guī)范，不挪用委托人的委托資產(chǎn)，不以獲取傭金為目的進(jìn)行不必要的證券買賣。
8.委托人的權(quán)利和義務(wù)。
(1)委托人有權(quán)取得管理人出具的資產(chǎn)管理報(bào)告及其他必要信息，隨時(shí)查詢了解委托資產(chǎn)的操作情況，并監(jiān)督資產(chǎn)運(yùn)營狀況。
(2)委托人有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定取得委托資產(chǎn)清算后的剩余資產(chǎn)和收益。
(3)委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)全部地將委托資產(chǎn)交與管理人管理。
(4)委托人應(yīng)向管理人提供關(guān)于自身財(cái)務(wù)狀況和投資目標(biāo)的基本文件資料，并承擔(dān)委托資產(chǎn)在委托管理人管理之前的一切風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)的法律責(zé)任。
(5)委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定向管理方全額支付管理傭金，并承擔(dān)在資產(chǎn)管理過程中發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)和依法可能對(duì)證券交易征收的有關(guān)稅費(fèi)。
(6)委托人向管理人發(fā)出的指示和通知，必須以書面形式做出，委托人有義務(wù)保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實(shí)，有效。
9.管理人的權(quán)利和義務(wù)。
(2)在本合同第4條規(guī)定的資產(chǎn)管理期限屆滿時(shí)，管理人有權(quán)按照本合同第10條的規(guī)定收取管理傭金和業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，并有義務(wù)將清算后的所有剩余資產(chǎn)和收益及時(shí)返還委托人。
(3)為保證委托資產(chǎn)的安全，管理人的自營業(yè)務(wù)，經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)在人員，財(cái)務(wù)，賬戶上應(yīng)嚴(yán)格分開，不得混合操作。
10.管理傭金。
(1)委托人按委托資產(chǎn)總額的1%，向管理人支付委托資產(chǎn)管理傭金。
(2)當(dāng)委托資產(chǎn)年收益率超過一定指標(biāo)時(shí)，管理人可以獲得業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì);具體的獎(jiǎng)勵(lì)方式和辦法可由雙方另行約定。
(3)管理傭金和業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)由管理人在雙方協(xié)商的清算日或資產(chǎn)管理期限屆滿之日從剩余資產(chǎn)和收益中一次扣劃。
11.委托資產(chǎn)的清算。
(1)在資產(chǎn)管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日;如無約定，資產(chǎn)管理期限屆滿之日即為清算日。
(2)清算日后的3個(gè)工作日內(nèi)，管理人應(yīng)在扣劃約定的管理傭金和業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)后，根據(jù)委托人的資金劃轉(zhuǎn)指令將剩余資產(chǎn)和收益一次劃轉(zhuǎn)到委托人指定的銀行賬戶。
12.保密事項(xiàng)。
委托人和管理人在此承諾，對(duì)于依據(jù)本合同所獲得的所有關(guān)于委托人資產(chǎn)狀況，經(jīng)營狀況，委托資產(chǎn)運(yùn)作狀況的書面和非書面資料，以及關(guān)于管理人的資產(chǎn)管理方案，投資策略和公司經(jīng)營狀況的書面和非書面資料，雙方均嚴(yán)格保密，并責(zé)成任何有可能接觸到上述資料的人員保守秘密。未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露，但國家司法機(jī)關(guān)或證券監(jiān)管部門要求披露的除外。
13.合同的期限與轉(zhuǎn)讓。
(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委托人委托資產(chǎn)到達(dá)管理人指定賬戶且委托人對(duì)資產(chǎn)管理賬戶進(jìn)行有效授權(quán)之日生效。期滿后可續(xù)簽。
(2)雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月就合同是否延期開始協(xié)商，以便管理人安排正在進(jìn)行的交易并確定合同延期后的新的投資策略。
(3)雙方經(jīng)過協(xié)商決定延期的，應(yīng)在合同終止前簽訂書面《補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)延期事宜加以約定。
(4)任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。
14.合同的修改和解除。
(1)本合同非經(jīng)雙方書面同意，不得予以修改。
(2)如果本合同任何條款因與現(xiàn)行法律不符而無效，不影響本合同其他條款的效力。在出現(xiàn)這種情況時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，談判修改該條款。
(3)如果因自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭，罷工，國家政策法律環(huán)境發(fā)生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)故障等不可抗力或意外情況，導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受到影響的一方應(yīng)及時(shí)將事件的發(fā)生通知另一方，并采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大。
(4)依據(jù)前款規(guī)定解除合同的，視同資產(chǎn)管理期限提前屆滿，雙方仍享有和承擔(dān)本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，但管理人的管理傭金應(yīng)按照已履行期間占約定的資產(chǎn)管理期限的比例計(jì)收。解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并協(xié)商確定委托資產(chǎn)的清算日，比照本合同第11。2款的規(guī)定辦理清算事宜。
(5)如管理人因重大違法，違規(guī)行為，被中國證監(jiān)會(huì)暫?；蛉∠Y產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格，從而造成合同不能履行，則合同自動(dòng)解除，管理人應(yīng)將截止合同解除之日的全部剩余資產(chǎn)和收益返還委托人，不得要求支付管理傭金。如剩余資產(chǎn)少于委托資產(chǎn)本金，則管理人應(yīng)補(bǔ)償委托人的損失，但該補(bǔ)償以補(bǔ)足委托資產(chǎn)本金并支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限。
15.違約和賠償。
(1)除14條(3)(5)規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得提前解除合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于委托資產(chǎn)5%的違約金，且違約方喪失依據(jù)本合同要求投資收益或資產(chǎn)管理傭金的權(quán)利。
(2)管理人未按本合同第11條(2)款的規(guī)定及時(shí)劃轉(zhuǎn)剩余資產(chǎn)和收益的，每延滯一天，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于委托資產(chǎn)萬分之三的補(bǔ)償金。
(3)如委托資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或其他政府機(jī)構(gòu)扣押或查封，除非得到委托人的書面授權(quán)，管理人將沒有義務(wù)代表委托人在針對(duì)委托資產(chǎn)提起的司法或行政程序中進(jìn)行答辯。因代表委托方處理上述爭議事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。
16.法律適用和爭議解決。
(1)本合同受中華人民共和國法律管轄并依其解釋。
(2)對(duì)由于本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向管理人所在地的人民法院提起訴訟。
17.附則。
(1)本合同所有附件及日后雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
(2)除非以書面形式申明放棄某項(xiàng)權(quán)利，任何一方未能按本合同規(guī)定行使或及時(shí)行使該權(quán)利，并不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利的放棄。
(3)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
委托人(蓋章)：________________。
法定代表人(簽字)：________________。
管理人(蓋章)：________________。
法定代表人(簽字)：________________。
J交易資金托管協(xié)議篇四
甲方電話：_____________乙方電話：_______________。
甲方地址：______________乙方地址：_______________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方：________________乙方：_________________。
簽訂時(shí)間：___年___月___日。
簽訂時(shí)間：___年___月___日。
J交易資金托管協(xié)議篇五
甲方：
身份證號(hào)碼：
電話：
乙方：
身份證號(hào)碼：
電話：
丙方：
地址：
電話：
鑒于甲、乙雙方已于年月日簽訂合同(合同編號(hào)：)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下約定：
一、甲、乙雙方一致同意，將上述合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)按以下約定的方式委托丙方進(jìn)行托管：甲方自籌全額交易款項(xiàng)人民幣（大寫）元（小寫：元）作為托管資金委托丙方托管。
二、在本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方須將托管資金存入丙方開立的下列賬號(hào)中：
戶名：
開戶行：
賬號(hào)：
三、甲乙雙方授權(quán)丙方于托管資金存入當(dāng)日即辦理對(duì)應(yīng)賬戶上的止付手續(xù)，并由丙方留存存折（單）原件。
四、甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)直接以現(xiàn)金方式分別向丙方一次性支付托管手續(xù)費(fèi)（大寫）元（小寫：元）。
計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：按托管資金（小寫）元的%計(jì)算托管手續(xù)費(fèi)。
托管期限：。托管期滿，丙方將托管款項(xiàng)支付給甲方，并不承擔(dān)支付相應(yīng)的銀行利息。
五、甲、乙雙方一致同意：待合同約定事項(xiàng)完成后，丙方憑甲、乙雙方共同簽署的《托管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》，并將托管資金劃入乙方開立的下列指定賬戶：
戶名：
開戶行：
賬號(hào)：
六、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方若自愿中止合同或本協(xié)議的履行，應(yīng)向丙方提交由甲、乙雙方共同簽署的'《解除合同通知書》，本協(xié)議中止，托管手續(xù)費(fèi)不予退回。
七、本協(xié)議涉及的條款并不構(gòu)成丙方對(duì)甲乙雙方確定的合同約定承諾。
八、丙方的托管責(zé)任僅限于根據(jù)本協(xié)議的約定對(duì)托管資金予以劃付。丙方對(duì)甲、乙雙方之間因合同關(guān)系而出現(xiàn)的任何糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、在本協(xié)議有效期內(nèi)，若出現(xiàn)法院等有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)托管資金采取凍結(jié)、扣劃等措施，丙方對(duì)此產(chǎn)生的任何后果不承擔(dān)責(zé)任。
十、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十一、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。
十二、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽章后生效，有效期至丙方根據(jù)《托管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》或《解除合同通知書》完成資金劃轉(zhuǎn)時(shí)止。
甲方：（簽章）。
乙方：（簽章）。
丙方：（簽章）。
簽署日期：xx年xx月xx
簽署地點(diǎn)：xxx。
J交易資金托管協(xié)議篇六
甲方：
乙方：
列明訂立托管協(xié)議當(dāng)事人的名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營范圍、組織形式、營業(yè)期限等。
二、托管協(xié)議的依據(jù)、目的和原則。
訂明托管協(xié)議的依據(jù)、目的和原則。例如：
(一)訂立托管協(xié)議的依據(jù)是《暫行辦法》、基金契約及其他有關(guān)規(guī)定。
(二)訂立托管協(xié)議的目的是為了明確基金托管人與基金管理人之間在基金持有人名冊(cè)的登記、基金資產(chǎn)的保管、基金資產(chǎn)的管理和運(yùn)作及相互監(jiān)督等相關(guān)事宜中的權(quán)利、義務(wù)及職責(zé)，確?；鹳Y產(chǎn)的安全，保護(hù)基金持有人的合法權(quán)益。
(三)訂立托管協(xié)議的原則是平等自愿、誠實(shí)信用。
三、基金托管人與管理人之間的業(yè)務(wù)監(jiān)督、核查。
訂明基金托管人與管理人之間業(yè)務(wù)監(jiān)督、核查的事項(xiàng)：
(一)基金托管人如何對(duì)基金管理人的投資運(yùn)作行使監(jiān)督權(quán)，以及發(fā)現(xiàn)基金管理人違反《暫行辦法》、基金契約及其他有關(guān)規(guī)定時(shí)的處理方式和程序。
(二)基金管理人如何對(duì)基金托管人托管基金資產(chǎn)進(jìn)行核查，以及發(fā)現(xiàn)基金托管人違反《暫行辦法》、基金契約及其他有關(guān)規(guī)定時(shí)的處理方式和程序。
四、基金資產(chǎn)保管。
具體訂明下列事項(xiàng)：
(二)基金成立時(shí)，所募資金的驗(yàn)證事宜;。
(三)基金銀行賬戶的開設(shè)和管理;。
(四)基金證券賬戶的開設(shè)和管理;。
(五)基金資產(chǎn)投資的有關(guān)實(shí)物證券的保管;。
(六)和基金資產(chǎn)有關(guān)的重大合同的保管。
五、投資指令的發(fā)送、確認(rèn)及執(zhí)行。
具體訂明有關(guān)基金管理人在運(yùn)用基金資產(chǎn)時(shí)向基金托管人發(fā)送資金劃撥及其他款項(xiàng)收付的投資指令的事項(xiàng)：
(二)投資指令的內(nèi)容;。
(三)投資指令的發(fā)送、確認(rèn)及執(zhí)行程序;。
(四)授權(quán)人員更換的程序。
六、交易安排。
具體訂明下列事項(xiàng)：
(一)代理證券買賣的證券經(jīng)營機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序等;。
(三)封閉式基金成立后，可申請(qǐng)上市及擬上市的證券交易所、擬上市時(shí)間;。
開放式基金成立后，基金托管人與基金管理人之間就開放式基金申購與贖回的時(shí)間、場(chǎng)所、方式、程序、價(jià)格、費(fèi)用、收款或付款等方面的業(yè)務(wù)安排。
(四)基金持有人買賣基金單位的清算、過戶與登記方式。
七、資產(chǎn)凈值計(jì)算和會(huì)計(jì)核算。
具體訂明下列事項(xiàng)：
(一)基金資產(chǎn)凈值及基金單位每份資產(chǎn)凈值計(jì)算和復(fù)核的完成時(shí)間及程序;。
(二)基金托管人和基金管理人按各自職責(zé)建立基金帳冊(cè)并定期對(duì)帳的事宜，以及基金財(cái)務(wù)報(bào)表編制和復(fù)核的時(shí)間、程序。
八、基金收益分配.
具體訂明基金收益分配的依據(jù)、時(shí)間及程序等事項(xiàng)。
九、基金持有人名冊(cè)的登記與保管。
具體訂明基金持有人名冊(cè)的登記和保管事宜。
十、信息披露。
(一)說明基金托管人和基金管理人除按《暫行辦法》、基金契約及其他有關(guān)規(guī)定進(jìn)行信息披露外，基金的信息在公開披露前應(yīng)予保密，不得向他人泄露。
(二)訂明基金托管人和基金管理人在信息披露中的職責(zé)及信息披露程序。
十一、基金有關(guān)文件檔案的保存。
說明基金托管人和基金管理人按各自職責(zé)完整保存原始憑證、記帳憑證、基金帳冊(cè)、交易記錄和重要合同等，并確定保存期限。
十二、基金托管人報(bào)告。
訂明基金托管人在基金年度報(bào)告中出具托管人報(bào)告的事宜，并在報(bào)告中說明上一會(huì)計(jì)年度基金托管人和基金管理人履行基金契約的情況。
十三、基金托管人和基金管理人的更換。
(一)訂明基金管理人提議更換基金托管人的條件及更換程序。
(二)訂明基金托管人提議更換基金管理人的條件及更換程序。
十四、基金管理人的報(bào)酬和基金托管人的托管費(fèi)。
訂明基金管理人的報(bào)酬和基金托管人的托管費(fèi)的計(jì)提比例、計(jì)提方法、復(fù)核程序、支付方式和支付時(shí)間等。
十五、禁止行為。
列明托管協(xié)議當(dāng)事人禁止從事的行為，例如：
(二)基金托管人對(duì)基金管理人的正常指令不得拖延或拒絕執(zhí)行;。
(四)基金托管人、基金管理人應(yīng)當(dāng)在行政上、財(cái)務(wù)上相互獨(dú)立，其高級(jí)管理人員不得相互兼職。
十六、違約責(zé)任。
(一)說明由于托管協(xié)議當(dāng)事人過錯(cuò)，造成托管協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任;如因托管協(xié)議當(dāng)事人雙方的過錯(cuò)，造成托管協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。
(二)說明托管協(xié)議當(dāng)事人違反托管協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果違約已給對(duì)方造成的損失超過違約金的，還應(yīng)進(jìn)行賠償。
(三)說明因托管協(xié)議當(dāng)事人違約給基金資產(chǎn)造成實(shí)際損害的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
十七、爭議的處理。
說明發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以通過協(xié)商或者調(diào)解予以解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以根據(jù)基金契約的規(guī)定或者事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。
(一)托管協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人蓋章以及雙方法定代表人簽字，并經(jīng)中國_________批準(zhǔn)后，自基金成立之日起生效。托管協(xié)議的有效期自其生效之日至基金契約終止之日。
(二)托管協(xié)議一式份，除上報(bào)有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)份外，托管協(xié)議每一簽約人持有份，每份具有同等的法律效力。
(一)訂明托管協(xié)議的修改程序以及修改部分的效力。
說明托管協(xié)議的修改應(yīng)當(dāng)報(bào)中國_________批準(zhǔn)。
(二)訂明托管協(xié)議終止出現(xiàn)的情形。
二十、其他事項(xiàng)。
二十一、托管協(xié)議當(dāng)事人蓋章及法定代表人簽字、簽訂地、簽訂日。
基金托管人(章)基金管理人(章)。
法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)。
簽訂地：簽訂地：
簽訂日：年月日簽訂日：年月日。
J交易資金托管協(xié)議篇七
合同號(hào)：
甲方（賣方）姓名或單位名稱：住所：證件名稱及號(hào)碼：電話：傳真：
委托代理人：住所：證件名稱及號(hào)碼：電話：手機(jī)：傳真：
乙方（買方）姓名或單位名稱：住所：證件名稱及號(hào)碼：委托代理人：住所：證件名稱及號(hào)碼：電話：手機(jī)：傳真：
丙方：西安西宇信息咨詢有限責(zé)任公司。
住所：負(fù)責(zé)人：電話：傳真：甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)的交易中，由丙方為甲乙雙方提供交易資金托管服務(wù)有關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。
釋義：交易資金托管服務(wù)指丙方受甲乙雙方委托，為其托管交易資金，并按本協(xié)議約定在甲乙雙方授權(quán)后，協(xié)助完成其交易資金的交付；若甲乙雙方未達(dá)成交易，丙方按本協(xié)議約定退回交易資金。
第一條：甲乙雙方交易的房產(chǎn)座落于西安市區(qū)路（樓盤。
名稱）第棟/座第單元層號(hào)，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)為，戶名為：成交價(jià)格為元人民幣。監(jiān)管金額為元人民幣。
第二條：權(quán)利和義務(wù)。
一、甲方承諾：
（一）其從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動(dòng)均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給。
丙方造成任何損失的，將對(duì)丙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；
（二）按照約定向丙方發(fā)出授權(quán)指令；
（三）于年月日向丙方支付服務(wù)手續(xù)費(fèi)元人民。
幣。
二、乙方承諾：
（一）其從事的任何與本協(xié)議有關(guān)的任何活動(dòng)均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)。
并給丙方造成任何損失的，將對(duì)丙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；
（二）按照約定將交易資金存入丙方在建行開立的房易安交易資金監(jiān)管帳戶。該。
資金只用于向甲方支付本協(xié)議第一條交易涉及的款項(xiàng)，不用于其他用途。
（三）嚴(yán)格、全面履行本協(xié)議，按照約定向丙方發(fā)出授權(quán)指令；
（四）在丙方于中國建設(shè)銀行行開立的交易資金托管帳戶下托管資。
金，授權(quán)丙方在托管期間凍結(jié)該帳戶，該帳戶的利息歸所有。
（五）于年月日前將成交價(jià)款（或首付款）元人。
民幣存入托管帳戶；
（六）于年月日向丙方支付服務(wù)手續(xù)費(fèi)元人民幣。
三、丙方承諾：
（一）依本協(xié)議約定和甲乙雙方授權(quán)托管交易資金、并協(xié)助完成交易資金交換等。
受托事項(xiàng)；
（二）按本協(xié)議規(guī)定將交易資金托管情況通知甲方和/或乙方。
四、丙方收取服務(wù)手續(xù)費(fèi)的帳號(hào)為：。
五、甲乙雙方必須在房地產(chǎn)過戶后日內(nèi)向丙方發(fā)出《房易安交易資金劃款通知書》。
丙方憑甲乙雙方共同簽字的《房易安交易資金劃款通知書》及已經(jīng)過戶（我公司二手房貸款房屋須同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)）至乙方名下的房產(chǎn)證（留存復(fù)印件）將托管帳戶內(nèi)的款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到甲乙雙方確認(rèn)的甲方開立于建設(shè)銀行的帳戶（戶名、帳號(hào)見《房易安交易資金劃款通知書》）。
六、丙方的托管義務(wù)在下列情況下解除，丙方除將乙方已存入的交易資金退還乙方外。
不承擔(dān)任何其他責(zé)任，但本條第（二）款除外：
（一）在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符和產(chǎn)權(quán)登記條。
（二）因乙方存入托管帳戶的資金部分或全部被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)或扣劃，或其他任何非。
丙方原因致使丙方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的；
（三）甲乙雙方向丙方發(fā)出其共同簽字蓋章的終止本協(xié)議或終止丙方托管義務(wù)的書。
面通知。
第三條：違約處理。
交易過程中發(fā)生以下情況，視為違約，甲、乙雙方同意按以下約定處理：
一、乙方未按約定向托管帳戶存入交易資金的，視為乙方違約，則：
（—）、丙方有權(quán)在乙方違約后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲、乙雙方發(fā)出違約通知書，通報(bào)乙方違約情況。
（二）、甲方有權(quán)自行決定終止或履行本協(xié)議：
在丙方開立的托管帳戶解除止付。
2．如甲方在乙方發(fā)生違約通知后日內(nèi)未向丙方發(fā)出終止協(xié)議通知。
書，視為甲方要求終止協(xié)議，并將乙方在丙方開立的托管帳戶解除止付。
二、甲方或乙方未按約定向丙方發(fā)出付款通知書的，視為甲方及/或乙方違約。違。
約發(fā)生后，由丙方暫時(shí)保管交易資金，待甲乙雙方通過友好協(xié)商或仲裁或訴訟等方式達(dá)成處理糾紛的意見后，再行處理交易資金。但因丙方履行相關(guān)司法協(xié)助義務(wù)或非因丙方原因致使丙方無法履行上述保管的，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任，且丙方有權(quán)即時(shí)終止本協(xié)議的履行。
第四條：特殊約定。
一、甲乙雙方在簽定和履行交易合同過程中出現(xiàn)的問題與丙方無關(guān)，丙方對(duì)此不。
承擔(dān)任何責(zé)任。丙方僅在本協(xié)議項(xiàng)下按照甲方及/或乙方的委托支付款項(xiàng)。
二、對(duì)交易資金的托管并不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)任何保證責(zé)任。丙方對(duì)甲。
方及/或乙方提交的房產(chǎn)證書等相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)任何實(shí)質(zhì)審查及保證責(zé)任。
三、托管資金在被丙方托管期間，如被有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)、扣劃或存在其他情況，致。
使丙方無法協(xié)助完成互換，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第五條：其他約定。
一、如果乙方需要我公司提供二手房按揭貸款或代為辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，代。
辦費(fèi)用元人民幣，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
二、本協(xié)議獨(dú)立于甲乙雙方的相關(guān)交易合同，雙方交易合同的變更、解除、終止。
不影響本協(xié)議的效力。
三、除本協(xié)議規(guī)定的情況外，本協(xié)議的變更、解除、終止須經(jīng)甲、乙、丙三方同。
意。
四、若本協(xié)議解除、終止，是由于甲乙雙方相關(guān)交易合同發(fā)生糾紛、變更、解除、終止等原因，或者因甲方或乙方違反本協(xié)議的任何約定，或者因甲方或乙方的任何其他行為所導(dǎo)致，丙方將退還所托管的資金，但不返還已收取的手續(xù)費(fèi)。
五、與本協(xié)議有關(guān)的通知若采用傳真的方式送達(dá)，則在該傳真發(fā)出的當(dāng)日視為被。
接受方收到；若采取信函的方式送達(dá)，則在該信函發(fā)出后的第個(gè)工作日視為被接受方收到。
第六條：本協(xié)議自甲乙丙三方有權(quán)簽字人簽字并加蓋公章（個(gè)人只須簽字）之日起生效。
第七條：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
因協(xié)議引起的爭議糾紛，當(dāng)事各方可友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向丙方所在地人民法院起訴。
第八條：本協(xié)議一式份，甲乙丙三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
甲方（有權(quán)簽字人簽字、蓋章）：
乙方（有權(quán)簽字人簽字、蓋章）：
丙方（有權(quán)簽字人簽字、蓋章）。
協(xié)議簽定日期：年月日
J交易資金托管協(xié)議篇八
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
丙方：
1、原乙方存入丙方專用賬戶的委托的房屋交易價(jià)款。
元(大寫。
)，由丙方退還乙方，乙方應(yīng)收價(jià)款的收款賬戶如下：
收款人名稱：
收款賬戶：
開戶銀行：
2、原三方于。
年
月
甲方(賣方)：
年
月
日
乙方(買方)：
年
月
日
丙方：
年
月
日
J交易資金托管協(xié)議篇九
賣方(以下簡稱甲方)：____________、____________(含共有人)。
買方(以下簡稱乙方)：____________、____________(含共有人)。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條。
甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號(hào)房。
房屋建筑面積_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。
同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。
乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。
第二條。
甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________________元整(大寫)。
第三條付款時(shí)間及方式。
房屋價(jià)款分_______次付給甲方。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。
第四條辦理過戶及房屋交付。
1、甲方應(yīng)于_______年____月___日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。
2、上列過戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_______元，乙方承擔(dān)_______元。
第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)。
乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。
房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條權(quán)利義務(wù)。
甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。
第七條協(xié)議的變更、終止。
1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。
如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。
第八條違約責(zé)任。
1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金_______元。
如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金元。
日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。
日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。
3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。
第九條爭議的解決。
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。
協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn))。
簽章：簽章：
J交易資金托管協(xié)議篇十
20__年上海離婚協(xié)議書范本要怎樣寫呢本篇文章具體介紹20__年上海離婚協(xié)議書范本的格式，20__年上海離婚協(xié)議書范本包括的具體內(nèi)容及離婚協(xié)議書應(yīng)該注意的事項(xiàng)等，具體內(nèi)容如下：
20__年上海離婚協(xié)議書范本。
協(xié)議人：方某，男，××年×月×日出生，住××市路號(hào)。
協(xié)議人：王某，女，××年×月×日出生，住××市路號(hào)。
協(xié)議人方某王某雙方于××年×月×日在××區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)?！痢聊辍猎隆寥丈齼鹤印Ｒ騾f(xié)議人雙方性格嚴(yán)重不合，無法繼續(xù)共同生活，夫妻感情且已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、方某與王某自愿離婚。
二、兒子方由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)600元，在每月5號(hào)前付清;直至付到18周歲止，18周歲之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。(也可一次性付清撫養(yǎng)費(fèi))。
三、雙方有夫妻共同財(cái)產(chǎn)座落在路××小區(qū)××室商品房一套，價(jià)值人民幣80萬元，現(xiàn)協(xié)商歸女方王某所有，由女方一次性給付男方方某現(xiàn)金38萬元，此款在本協(xié)議簽訂后的第二天付清;此房內(nèi)的家用電器及家俱歸女方所有。
四、夫妻無共同債權(quán)及債務(wù)。若有債務(wù)，在誰的名下則由誰來承擔(dān)。
五、方某可在每月的第一個(gè)星期六早上八時(shí)接兒子到其居住地，于星期日下午五時(shí)送回王某居住地，如臨時(shí)或春節(jié)探望，可提前一天與王某協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可探望。
本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。
協(xié)議人：協(xié)議人：
(以上上海離婚協(xié)議書范本格式僅供參考)。
上海自愿離婚協(xié)議書范本。
自愿離婚協(xié)議書(上海市統(tǒng)一格式)。
立協(xié)議人：
男方：
女方：
男方與女方現(xiàn)因夫妻感情徹底破裂自愿離婚，經(jīng)雙方商定，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
一、雙方婚生女_____由男方撫養(yǎng)，女方每月_____日前支付共計(jì)____元人民幣撫養(yǎng)費(fèi)。女方每月逢雙周周六上午九點(diǎn)到男方處接孩子探視，于當(dāng)日下午七點(diǎn)之前送回男方住處。
二、雙方共同財(cái)產(chǎn)分割方案如下：
夫妻雙方共有的位于上海市___路___弄___號(hào)____室房屋登記在雙方名下，系雙方共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)雙方約定：
離婚后，該套房屋歸男方所有，女方配合男方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費(fèi)由男方承擔(dān)。
為保障子女的居住和生活環(huán)境，女方放棄該套房產(chǎn)的共同財(cái)產(chǎn)分割折價(jià)款。
三、女方自愿自籌______元人民幣作為父母義務(wù)撫養(yǎng)子女期間的醫(yī)療費(fèi)用，若以上錢款不足以支付以上醫(yī)療費(fèi)用，超出______部分，由男方承擔(dān)。
四、雙方各自名下的其它財(cái)產(chǎn)歸各自所有。
五、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)無其它共同債權(quán)債務(wù);個(gè)人名下的債權(quán)債務(wù)離婚后由各自享有和承擔(dān)。
上述協(xié)議事項(xiàng)，雙方保證切實(shí)履行;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、責(zé)任自負(fù)。
立協(xié)議人：
男方：(簽字)女方：(簽字)。
年月日年月日。
(本協(xié)議一式三份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，交婚姻登記機(jī)關(guān)存檔備案一份)。
注：本協(xié)議書范本為上海地區(qū)民政局統(tǒng)一格式。
J交易資金托管協(xié)議篇十一
丙方：__________________。
1、乙方購買甲方坐落于_________的房屋，建筑面積_________平方米，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)_________，房屋交易價(jià)款為人民幣_(tái)________元，(大寫_________)。
2、乙方委托丙方查詢(是、否)需要繳納土地出讓金、土地證書工本費(fèi)及測(cè)繪費(fèi)，如需繳納應(yīng)一并委托丙代收代付。
3、甲乙雙方同意在簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》后，乙方應(yīng)付的委托交易價(jià)款_________元，印花稅________元，契稅_______元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_________元，登記費(fèi)_______元，土地出讓金及土地證書工本費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)_______元，合計(jì)人民幣_(tái)______元(大寫_______)，委托丙方代收，乙方于簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi)，一次性存入丙方在_________銀行設(shè)立的專用帳戶。
4、甲方確認(rèn)委托交易價(jià)款_________元，扣除印花稅_________元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_________元，非住房所有權(quán)登記費(fèi)_________元，應(yīng)收的委托交易資金數(shù)額為人民幣_(tái)________元(大寫_________)。
丙方參照銀行活期利息的有關(guān)規(guī)定，計(jì)算委托期間的資金補(bǔ)償，并與委托交易資金一并向甲方支付。
5、甲方提供收取委托交易資金的個(gè)人一般結(jié)算帳戶如下。
開戶銀行：______________。
戶名：__________________。
帳號(hào)：__________________。
6、乙方將應(yīng)付的委托交易資金存入丙方專用帳戶后，甲乙雙方申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
7、丙方應(yīng)自登記機(jī)關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記審批之日起5個(gè)工作日內(nèi)將委托交易資金劃入甲方收款帳戶。
(1)甲乙雙方約定解除該房地產(chǎn)買賣協(xié)議的;。
(2)甲乙雙方提出撤回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，經(jīng)登記機(jī)關(guān)同意退件的;。
(3)乙方未在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)將委托交易資金存入丙方專用帳戶的;。
(4)該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記未被房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的;。
9、甲乙雙方簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》后，單方提出解除協(xié)議的，丙方應(yīng)中止本協(xié)議的執(zhí)行。人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出生效判決或仲裁后，丙方按生效的法律文書執(zhí)行。
10、本協(xié)議自乙方將第三條規(guī)定的資金解交專用帳戶之日起生效。
11、本協(xié)議未盡事宜三方另行協(xié)商解決。
12、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
13、本協(xié)議發(fā)生爭議，三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_________種方式處理：
(1)向人民法院提起訴訟;。
(2)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
甲方(簽章)：_________。
_________年____月____日。
乙方(簽章)：_________。
_________年____月____日。
丙方(簽章)：_________。
_________年____月____日。
J交易資金托管協(xié)議篇十二
根據(jù)《_招投標(biāo)法》的規(guī)定，參照《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》(修訂稿)中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程經(jīng)邀請(qǐng)招標(biāo)，依據(jù)乙方提交的_________花園智能化系統(tǒng)投標(biāo)文件(包括技術(shù)解決方案書、施工組織方案書、設(shè)備清單及報(bào)價(jià)表)，并在雙方研究、討論最后確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件(同投標(biāo)文件)的基礎(chǔ)上，確定由乙方對(duì)本工程實(shí)行總承包(系統(tǒng)集成)。
為明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)利、義務(wù)，本著相互協(xié)作，緊密配合的原則，根據(jù)《_合同法》、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(征求意見稿)及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循*等、自愿、公*和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合該工程具體情況，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
第一部分工程概況。
工程概況。
工程名稱：_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程。
工程地點(diǎn)：___________________________。
工程內(nèi)容。
2)本次合同未涉及_________小區(qū)樣板房智能化演示系統(tǒng)和單列的智能化演示系統(tǒng)(模擬展板)，雙方另行協(xié)商解決，不包含在本合同中。
3)本次工程建設(shè)包括很多可選項(xiàng)目或設(shè)備(可建設(shè)、可不建設(shè))，可選項(xiàng)目或設(shè)備如需要建設(shè)則作為增項(xiàng)工程進(jìn)行，雙方另外單獨(dú)結(jié)算，補(bǔ)簽合同，如有爭議，雙方協(xié)商解決?？蛇x項(xiàng)目或設(shè)備包括：閉路監(jiān)控系統(tǒng)中的遠(yuǎn)程監(jiān)控中心、一卡通系統(tǒng)中消費(fèi)系統(tǒng)、www/e-mail服務(wù)器、背景音樂子系統(tǒng)中節(jié)目定時(shí)器/報(bào)警信號(hào)發(fā)生器、電子巡更子系統(tǒng)、家庭智能化及安防系統(tǒng)中的紅外*、家電控制繼電器、無線遙控器、無線接收器等。
4)還有部分建議自購項(xiàng)目或設(shè)備，建議自購項(xiàng)目或設(shè)備是本智能化系統(tǒng)工程有機(jī)構(gòu)成部分，不可缺，由甲方負(fù)責(zé)采購。建議自購項(xiàng)目或設(shè)備包括：機(jī)房子系統(tǒng)、卡座廣播系統(tǒng)。
5)本次智能化系統(tǒng)工程一卡通子系統(tǒng)中的智能卡是必選項(xiàng)目，因?yàn)閮r(jià)格、型號(hào)、印刷不確定，未包含在總報(bào)價(jià)中，需要另外簽訂合同，不包含在本合同中。
第二部分工程承包范圍。
工程承包范圍。
承包范圍：工程承包內(nèi)容同招標(biāo)文件，設(shè)計(jì)要求及工程地質(zhì)情況，詳見本工程施工圖紙及設(shè)計(jì)說明。
第三部分合同總額、承包方式及合同文件組成。
合同總額及承包方式。
合同總額(或者稱為工程總造價(jià))即委托乙方建設(shè)_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程全部子系統(tǒng)所簽訂合同總額之和，總額為_________萬元(_________元整)。
承包方式：該項(xiàng)目采取由乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式進(jìn)行總承包。
特別說明。
1)在本次智能化系統(tǒng)建設(shè)中，所有子系統(tǒng)中所涉及的顧地牌pvc管價(jià)格均由甲方提供，若價(jià)格發(fā)生變化，以最終價(jià)格為準(zhǔn)，補(bǔ)差價(jià)(如單價(jià)高于合同價(jià)，甲方補(bǔ)高出部分差價(jià))。
2)在本次工程中，未考慮智能化系統(tǒng)工程主干路由，由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔___80pvc管道。
3)合同中有不可預(yù)見因素，若發(fā)生增減項(xiàng)，雙方補(bǔ)簽增、減項(xiàng)合同，一起構(gòu)成本合同的有效組成部分。
組成合同的文件。
本合同。
_________小區(qū)智能化系統(tǒng)招標(biāo)書。
_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術(shù)解決方案書。
_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設(shè)備清單及報(bào)價(jià)。
_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工組織方案。
中標(biāo)通知書。
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
第四部分詞語定義。
詞語定義。
甲方(發(fā)包人)：指在合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
乙方(承包人)：指在合同中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。
監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。
工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同中約定。
工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。
追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。
費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。
工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。
開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。
施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。
書面形式：指合同書、信件、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。
不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第五部分施工組織計(jì)劃及工期。
施工組織計(jì)劃及工期。
根據(jù)工期定額及使用需要，確定本工程總工期為________日歷天(公歷日)。開工日期：_________年________月_______日(以開工報(bào)告為準(zhǔn));竣工日期：_________年_______月________日(一次預(yù)埋隨土建;二次預(yù)埋及安裝調(diào)試隨裝修)。
進(jìn)度計(jì)劃。
1)甲乙雙方簽訂合同后，乙方在15日內(nèi)做出工程項(xiàng)目計(jì)劃書、工程施工組織計(jì)劃書(已提供)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。
2)承包人(乙方)應(yīng)在每月25日前，將當(dāng)月的工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師應(yīng)在_________日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。
3)承包人必須配合土建主體工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。
開工及延期開工。
承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前5天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。
因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。
暫停施工。
工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后24小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師做出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。
工期延誤。
因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
1)發(fā)包人未能按合同的約定批準(zhǔn)乙方提供的圖紙;。
2)發(fā)包人未能按合同的約定提供開工條件;。
3)發(fā)包人未能按約定日期支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;
4)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;。
5)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;。
6)一周內(nèi)非承包人的原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);。
7)由于土建或相關(guān)聯(lián)施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`;。
8)不可抗力;。
9)雙方協(xié)商約定或工程師同意工期順延的其他情況。
承包人在上述條款規(guī)定的工期延誤情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后3天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。
工程竣工。
承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師或發(fā)包人同意順延的工期竣工。
因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。
施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。
第六部分雙方一般權(quán)利和義務(wù)。
工程師權(quán)利與義務(wù)。
如實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。
監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師：
姓名：_________職務(wù)：_________。
發(fā)包人委派的職權(quán)：_________。
需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_________。
工程師應(yīng)按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在合同中要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。
發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中也稱工程師：
姓名：_________職務(wù)：_________。
發(fā)包人委派的職權(quán)：_________(其職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。)。
合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。
除本合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。
工程師的委派和指令。
工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。
工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。
除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。
工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在24小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后24小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。
承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。
本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。
工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。
如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。
項(xiàng)目經(jīng)理。
項(xiàng)目經(jīng)理的姓名：_________職務(wù)：_________。
承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。
項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織方案和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。
承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。
甲方責(zé)任。
甲方責(zé)任：
6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn);。
9)向乙方(承包人)免費(fèi)提供器材保管庫房;。
10)向乙方(承包人)免費(fèi)提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施。
甲方未能履行上述條款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，甲方賠償乙方有關(guān)損失，順延延誤的工期。
乙方(承包人)工作。
乙方責(zé)任：
1)施工前將相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工組織方案送甲方審查;。
2)向工程師提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表;。
5)工程器材進(jìn)場(chǎng)未交給甲方(發(fā)包人)之前，承包人負(fù)責(zé)保管，在承包人保管期間發(fā)生損壞，承包人負(fù)責(zé)出資維修;如因發(fā)包人提前使用造成損壞，由發(fā)包人承擔(dān)維修費(fèi)用。
承包人未能履行上述條款的各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。
第七部分質(zhì)量和檢驗(yàn)。
工程質(zhì)量。
工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(其中pvc管由發(fā)包人統(tǒng)一報(bào)驗(yàn));質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以施工組織方案書中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。另：因園區(qū)主干路由由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔pvc管道，驗(yàn)收時(shí)主干路由以甲方提供的基礎(chǔ)為驗(yàn)收依據(jù)，其余以電信部門規(guī)范為準(zhǔn)。
雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。
檢查和返工。
承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。
工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。
工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。
因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。
隱蔽工程和中間驗(yàn)收。
工程具備隱蔽條件或達(dá)到約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。
工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。
經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收12小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。
重新檢驗(yàn)。
如承包人未通知發(fā)包人驗(yàn)收隱蔽工程，發(fā)包人有權(quán)要求重新驗(yàn)收，無論有無質(zhì)量問題，所發(fā)生的費(fèi)用均由承包方承擔(dān);如承包人通知發(fā)包人驗(yàn)收隱蔽工程，發(fā)包人未進(jìn)行驗(yàn)收，或發(fā)包人已進(jìn)行驗(yàn)收而要求重新驗(yàn)收時(shí)，無論有無質(zhì)量問題，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，與此同時(shí)發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。
第八部分安全施工。
安全施工與檢查。
承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。
發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。
安全防護(hù)。
承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。
事故處理。
發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按*有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。
發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按*有關(guān)部門的認(rèn)定處理。
第九部分付款方式及工程量計(jì)算。
付款方式。
本工程實(shí)行工程總費(fèi)用包干，無預(yù)付款，每月按照經(jīng)核實(shí)的工程實(shí)際進(jìn)度的85%支付工程進(jìn)度款，竣工驗(yàn)收后，支付至已完實(shí)際工程量的95%，質(zhì)保期滿后支付剩下的5%款。
工程因甲方原因進(jìn)行重大調(diào)整(重大調(diào)整條款雙方另行約定)所產(chǎn)生的追加合同價(jià)款或減少的合同價(jià)款，應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同時(shí)調(diào)整支付。
工程量的計(jì)量。
承包人在每月的28日前，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)告后3天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量(以下稱計(jì)量)，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。
工程師收到承包人報(bào)告后3天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第4天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。
對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。
第十部分工程變更。
工程設(shè)計(jì)變更。
施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。
因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人重大損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。
施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。
承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。
工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。
其他變更。
合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。
確定變更價(jià)款。
承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。
工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起7天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。
工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。
工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。
第十一部分竣工驗(yàn)收。
竣工驗(yàn)收。
工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;工程驗(yàn)收以發(fā)包人確認(rèn)的工程施工圖紙、設(shè)備說明書、項(xiàng)目施工方案及整體調(diào)試和驗(yàn)收計(jì)劃、有關(guān)變更的書面文件為依據(jù)驗(yàn)收。
發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。
發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后5天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。
工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后重新遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期。
發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第6天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。
中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，由雙方約定，其驗(yàn)收程序按本條款至款辦理。
因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。
工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。
工程竣工驗(yàn)收符合合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包方不得因其他經(jīng)濟(jì)糾紛拒絕付款給承包人。
質(zhì)量保修。
本工程保修期自通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，保修期為壹年;設(shè)備或子系統(tǒng)按廠方提供的保修條款執(zhí)行，合同另附部分原廠家質(zhì)保和售后服務(wù)說明。
保修責(zé)任范圍：凡屬于承包方施工及承包方負(fù)責(zé)的器材質(zhì)量原因造成的系統(tǒng)故障，屬承包方保修責(zé)任范圍，承包方免費(fèi)維修。
第十二部分違約、索賠和爭議。
發(fā)包人(甲方)違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期：
1)本合同第23條提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行;。
2)本合同第23條提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款;。
3)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
4)發(fā)包人沒有按照合同付款條件及時(shí)付款給承包人工程款項(xiàng)，每拖延一日，按照應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之一支付給承包人利息。
承包人(乙方)違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失：
1)因承包人原因不能按照合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;
2)因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);。
3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
4)承包人不按工期竣工的，每逾期一日，按未竣工工程造價(jià)的萬分之一支付違約金，但違約金額總金額不超過本合同總金額。
一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。
發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：
1)索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知;。
5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后7天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與、規(guī)定相同。
承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按上述款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。
發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定向_________仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向人民法院提**訟。
發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)：
1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工;。
2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受;。
3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工;。
4)法院要求停止施工。
第十三部分合同解除、生效與終止。
合同解除。
發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
發(fā)包人不按合同的約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，停止施工超過7天，發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人有權(quán)解除合同。
有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：
1)因不可抗力致使合同無法履行;。
2)因一方違約致使合同無法履行。
一方依據(jù)本條、、款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭議的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。
合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。
合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
合同生效與終止。
本合同雙方簽字蓋章后生效。
除第十一部分第29款外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢后，本合同即告終止。
合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第十四部分其他。
合同文件及解釋順序。
合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
1)合同書。
2)圖紙。
3)投標(biāo)書(包括技術(shù)解決方案書、施工組織方案書、設(shè)備清單及報(bào)價(jià))及其附件。
4)招標(biāo)文件。
5)工程質(zhì)量保修條款。
6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。
合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本協(xié)議書關(guān)于爭議的約定處理。
語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。
語言文字：本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。
適用法律和法規(guī)：本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)是：《_合同法》、《_招投標(biāo)法》、《建筑法》。
適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
1)適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》(修訂稿)、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(征求意見稿)、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑通用布線國際標(biāo)準(zhǔn)》、《商用建筑布線標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》及地方現(xiàn)行的工程施工驗(yàn)收規(guī)范。
2)發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：開工前。
3)所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。
發(fā)包人應(yīng)在簽訂合同時(shí)向承包人提供一套最終版電子版建筑*面圖，承包人在開工前一周內(nèi)向發(fā)包人提供兩套圖紙。發(fā)包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的，應(yīng)在協(xié)議書中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。
承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。
承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。
不可抗力。
不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及雙方約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。
因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：
2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;。
3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);。
5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān);。
6)延誤的工期相應(yīng)順延。
因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
合同份數(shù)。
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：_________。
地址：_________________。
法定代表人：___________。
委托代理人：___________。
電話：_________________。
傳真：_________________。
開戶銀行：_____________。
賬號(hào)：_________________。
_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_____________。
乙方(蓋章)：_________。
地址：_________________。
法定代表人：___________。
委托代理人：___________。
電話：_________________。
傳真：_________________。
開戶銀行：_____________。
賬號(hào)：_________________。
_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：____________。
J交易資金托管協(xié)議篇十三
甲方：___________（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）。
乙方：_________（房產(chǎn)中介公司）。
甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，明確責(zé)任，依據(jù)_有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
一、確認(rèn)與保證。
1．合同雙方確認(rèn)已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件，接受并嚴(yán)格遵守本合同的約定。
2．合同雙方本著真實(shí)的意愿簽署本合同，并且確認(rèn)不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功；承認(rèn)房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場(chǎng)的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。
3．合同雙方鄭重聲明并保證：
2）在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時(shí)沒有隱瞞或偽造任何客觀事實(shí)；
4．合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況。
1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號(hào)：_____________。
2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期：_____________。
3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍：_____________。
1）可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的服務(wù)范圍：_____________。
2）可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍：_____________。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1．甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。
2．甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊(cè)。
3．關(guān)于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務(wù)，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點(diǎn)上班。但甲方有權(quán)隨時(shí)了解相關(guān)情況，本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)返還甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書，不得以任何理由扣押或變相扣押。
4．甲方對(duì)乙方的經(jīng)營虧損及對(duì)任何客戶、第三人索賠等賠償責(zé)任不負(fù)任何責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。
5．乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關(guān)證件。
6．乙方未經(jīng)甲方的書面同意，不得從事下列行為：
（一）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；
（二）將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；
（三）超出其經(jīng)營范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。
7．甲方因以下情況沒有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓給乙方使用的，不承擔(dān)任何責(zé)任：
（一）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)成立的；
（二）甲方未按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書；
（三）不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。
四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的時(shí)間自本合同生效之日起，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書正式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期滿，甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同。解除合同，須經(jīng)雙方書面協(xié)商同意。
五、合同的變更、解除及終止。
1．在本合同有效期內(nèi)，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。
2．未經(jīng)乙方同意擅自延長主合同項(xiàng)下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔(dān)保義務(wù)。
J交易資金托管協(xié)議篇十四
甲方：
乙方：
為了發(fā)展醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，乙方?jīng)Q定將醫(yī)院交給甲方實(shí)行整體托管。為了使托管工作合作、健康、有效地開展，特訂立本合同：
第一條托管原則。
2.按照誰投資誰受益的原則，托管期間除原有資產(chǎn)保值外，甲方新投資形成的財(cái)產(chǎn)(含土地、房屋、設(shè)備、設(shè)施等)一律歸甲方所有。
第二條托管目標(biāo)。
在托管經(jīng)營期間，雙方預(yù)期達(dá)到的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是：
第三條托管期限。
托管期限為50年，自年月日至年月日止。
第四條托管內(nèi)容。
甲方全面擁有乙方醫(yī)院的經(jīng)營管理權(quán)，包括：
2.乙方醫(yī)院至本合同簽訂之日在冊(cè)的工作人員；
3.乙方醫(yī)院的綠化與院內(nèi)道路設(shè)施建設(shè)；
第五條醫(yī)院移交。
1.乙方的全部財(cái)產(chǎn)移交給甲方經(jīng)營管理。移交前的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)處理。乙方應(yīng)積極收回債權(quán)并償還債務(wù)，對(duì)確屬無法收回的債權(quán)，乙方同意核減移交的資產(chǎn)。
2.在移交時(shí)，乙方的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證、事業(yè)法人登記證、預(yù)防保健許可證、藥品調(diào)劑許可證、衛(wèi)生技術(shù)人員的各種資質(zhì)證明等也相應(yīng)移交給甲方。
第六條補(bǔ)償。
為體現(xiàn)非營利性醫(yī)院的性質(zhì)以及維護(hù)乙方現(xiàn)有職工的合法權(quán)益，甲方同意對(duì)下述項(xiàng)目按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：
1.屬于公共衛(wèi)生管理人員的工資福利和活動(dòng)經(jīng)費(fèi)；
2.醫(yī)院建設(shè)中應(yīng)由主管部門扶持的專項(xiàng)建設(shè)資金(如重點(diǎn)學(xué)科建設(shè)、科研補(bǔ)助等)。
第七條甲方權(quán)利。
1.及時(shí)接受乙方托管的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。
2.對(duì)乙方醫(yī)院享有經(jīng)營管理權(quán)。
3.對(duì)新投資形成的資產(chǎn)享有所有權(quán)。
4.積極開展經(jīng)經(jīng)營活動(dòng)，促進(jìn)衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展。
5.有權(quán)對(duì)醫(yī)院人事制度、分配制度、內(nèi)部運(yùn)行機(jī)制等進(jìn)行利于醫(yī)院發(fā)展的改革。有權(quán)對(duì)醫(yī)院人事制度、分配制度、內(nèi)部運(yùn)行機(jī)制等進(jìn)行利于醫(yī)院發(fā)展的改革。
6.有權(quán)引進(jìn)資金、技術(shù)、人才，擴(kuò)大醫(yī)院規(guī)模，快速發(fā)展?？铺厣?。
7.有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要在乙方名稱前加掛或征得乙方同意后變更。
8.有權(quán)確定引進(jìn)人才或調(diào)入人員的工資福利待遇。
第八條甲方義務(wù)。
1.必須遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，嚴(yán)格按照規(guī)定開展各項(xiàng)醫(yī)療活動(dòng)。
2.把醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量放在首位，不斷改進(jìn)服務(wù)方式，杜絕醫(yī)療事故發(fā)生。
3.應(yīng)當(dāng)引進(jìn)資金、技術(shù)、人才，擴(kuò)大醫(yī)院規(guī)模，快速發(fā)展?？铺厣?。
4.接受乙方監(jiān)督，確保乙方資產(chǎn)保值增值。
5.負(fù)責(zé)安置乙方在編職工，承擔(dān)職工的工資福利待遇，辦理職工晉職晉級(jí)等檔案管理手續(xù)，但停薪留職人員自理，退休職工按國家規(guī)定辦理。
6.有義務(wù)搞好所在地社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)。
7.承擔(dān)醫(yī)務(wù)人員的培訓(xùn)工作。
8.需要使用乙方移交時(shí)的資產(chǎn)做資本動(dòng)作時(shí)，應(yīng)征得乙方及資產(chǎn)管理部門書面同意。
9.保證醫(yī)院非盈利性質(zhì)十五年不變(20xx年后是否改變，另行書面商定),各項(xiàng)稅收仍按現(xiàn)行政策辦理。
10.接受相關(guān)部門檢查()監(jiān)督，及時(shí)為乙方各種證件辦理年檢、換證手續(xù)。
11.承擔(dān)托管期間經(jīng)營產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
第九條乙方權(quán)利。
1.有權(quán)對(duì)移交給甲方的資產(chǎn)保值進(jìn)行監(jiān)督，每年聽取一次甲方對(duì)清產(chǎn)核資的報(bào)告，確保資產(chǎn)不受損失。
2.有權(quán)維護(hù)在編職工的利益，督促甲方按照法律政策落實(shí)各項(xiàng)待遇，搞好安定團(tuán)結(jié)。
3.有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行檢查監(jiān)督，定期不定期地對(duì)甲方應(yīng)做好的公共衛(wèi)生、防疫保健、社區(qū)服務(wù)、基本醫(yī)療服務(wù)等各項(xiàng)工作予以考核評(píng)估，并與將獎(jiǎng)懲掛鉤。
4.有權(quán)督促甲方引進(jìn)資金、技術(shù)、人才、項(xiàng)目，快速發(fā)展醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)。
5.有權(quán)對(duì)醫(yī)院的綜合治理、計(jì)劃生育、精神文明建設(shè)等予以領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)、檢查。
6.有權(quán)加強(qiáng)黨、團(tuán)、工會(huì)、婦委會(huì)等群團(tuán)組織建設(shè)，并隨時(shí)督促、檢查、指導(dǎo)和規(guī)范。
第十條乙方義務(wù)。
1.及時(shí)與甲方辦理資產(chǎn)、證件、文件、印章等移交手續(xù)。
2.在甲方?jīng)]有違反托管協(xié)議的前提下，不得干涉甲方的經(jīng)營管理。
3.支持甲方開展醫(yī)療活動(dòng)、公共衛(wèi)生、防疫保健、社區(qū)服務(wù)、基本醫(yī)療服務(wù)等各項(xiàng)工作。
4.積極協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系，協(xié)助甲方辦理各種手續(xù)。
5.甲方需要引進(jìn)人才時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助辦理各種手續(xù)。
6.不干涉甲方開展符合本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)工作。
第十一條托管目標(biāo)考核辦法。
任何一方違。
第十二條贏利分配。
任何一方。
第十三條甲方投資返還。
甲方投入的固定資產(chǎn)按法律規(guī)定的折舊方法折舊后由乙方按方法返還。第十四條違約責(zé)任。
1.任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。因違約造成損失，違約金不能彌補(bǔ)損失的，應(yīng)對(duì)不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。構(gòu)成重大違約的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。
2.甲方在合同期間造成新的債務(wù)或虧損(低于移交時(shí)資產(chǎn)價(jià)值)時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)虧損或償還債務(wù)。
第十五條不可抗力。
因發(fā)生了法律規(guī)定的不可抗力時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)提供由公證機(jī)關(guān)公證證明的不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行，需要延期履行情況，按照不可抗力對(duì)合同的影響程度，由雙方協(xié)商處理。
第十六條合同解除。
本合同期滿后，移交財(cái)產(chǎn)、證件等按本合同附件——雙方簽署的移交表由甲方移交給乙方。財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，由甲方補(bǔ)足達(dá)到保值。房地產(chǎn)e網(wǎng)財(cái)產(chǎn)增值的，不計(jì)算增值。前款中財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少幅度發(fā)生爭議的，由具有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
第十八條爭議解決。
因履行本合同發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由所在地仲裁委員會(huì)仲裁。
第十九條未盡事宜。
本合同在履行過程中發(fā)生的未盡事宜另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十條合同生效。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。
第二十一條文本份數(shù)。
本合同一式七份，雙方各執(zhí)三份，公證處一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
J交易資金托管協(xié)議篇十五
郵碼：_________________________________。
電話：_________________________________。
法定代表人：___________________________。
職務(wù)：_________________________________。
拆遷戶（以下簡稱乙方）：_______________。
郵碼：_________________________________。
電話：_________________________________。
法定代表人：___________________________。
職務(wù)：_________________________________。
根據(jù)________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間，共________*方米（原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi)）。甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建）____*方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償；乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧）。
第二條乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)________元。
第三條甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助________元；
乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助________元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
第四條甲方安置乙方的住房位于________，共____套____間，____層____號(hào)，配有____等裝備。
第五條乙方家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的____％向乙方償付違約金（如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付____元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院**，要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院**。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
第七條其他約定：________________________________________.
J交易資金托管協(xié)議篇十六
根據(jù)《_民法典》、《_____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
2）；套內(nèi)面積（_________。
2）；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________；土地性質(zhì)_________；房屋所有權(quán)證號(hào)_________；土地使用權(quán)證號(hào)_________；房屋使用權(quán)租約號(hào)_________；合同登記號(hào)_________。
第二條委托事項(xiàng)。
1．甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2．乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________*方米。委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
1）協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；
（2）代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等；（。
3）代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù)；（。
4）代辦房屋貸款手續(xù)；（。
5）代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用；（。
6）代取產(chǎn)權(quán)證；（。
7）代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押；（。
8）____________________________________。
第三條成交價(jià)格甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價(jià)格為_______（幣種）（大寫）：______________元整（_______）。其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為________（幣種）（大寫）：_______________元整（_________）；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_________（幣種）（大寫）：__________________元整（_________）。
第四條成交細(xì)目。
1．配套：
2．家電：
3．家具：
4．其他：
J交易資金托管協(xié)議篇十七
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著公*互惠、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：
一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：
土地使用權(quán)：位于地塊1畝，合10*方米商住用地。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方法。
1、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目按占地面積計(jì)算，每*方米1150元(包括報(bào)建費(fèi)在內(nèi))，轉(zhuǎn)讓面積畝，計(jì)*方米，共計(jì)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109xxxx5000元)。如果新增加容積率和報(bào)建費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
2、支付方式：
：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進(jìn)行，該款由乙方先交付給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。
：自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%，計(jì)為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號(hào)，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費(fèi)用，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項(xiàng)才可由甲方自行支配使用。
：在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計(jì)起，乙方應(yīng)在xxx內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。
三、履行條款。
：自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時(shí)，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等五證的正本給乙方。
：有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期。
：律師法律服務(wù)費(fèi)、提存代理費(fèi)共計(jì)人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承擔(dān)50%，在甲方收到定金時(shí)先支付5萬元律師服務(wù)費(fèi)，余款95萬元在乙方付首期轉(zhuǎn)讓款并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之日付清。
：甲方必須配合乙方辦妥項(xiàng)目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助。
四、陳述與保證。
：甲方的陳述與保證。
：甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項(xiàng)目無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對(duì)其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失。
：關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會(huì)、董事會(huì)已做出同意的決議。
：乙方的陳述與保證。
：乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務(wù)。
：乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。
五、保密條款。
本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對(duì)方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方許可，不得向第三方透露。
六、違約責(zé)任。
本合同生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：
：乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。
：乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權(quán)要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。
七、爭議解決。
若因履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會(huì)仲裁。
八、其他。
本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時(shí)生效，交易完畢自行失效。
本合同未盡事宜及需要變更的事項(xiàng)，另以補(bǔ)充合同形式確定。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
xxx____月____日xxx____月____日。
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