小吃城鋪位租賃合同 小吃攤位租賃合同(三篇)

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小吃城鋪位租賃合同 小吃攤位租賃合同(三篇)
時間:2023-02-18 10:23:45     小編:zdfb

隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

小吃城鋪位租賃合同 小吃攤位租賃合同篇一

法人代表:朱,公司總經(jīng)理。聯(lián)系電話:

乙 方:張,身份證號:,聯(lián)系電話:

甲、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書,由乙方承租甲方所有的深圳市南路裙樓1-3層作為茶餐廳,面積為 平方米,承租期限自20xx年xx月31 日起至20xx年xx月31日止。乙方于20xx年xx月1日正式進(jìn)駐,同時進(jìn)行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新,新增了水吧檔和面檔,經(jīng)過數(shù)月的努力,生意逐步走上正軌。20xx年xx月27日,甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下,突然貼出裝修通知,并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修,使乙方的經(jīng)營陷入困境,經(jīng)濟(jì)損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進(jìn)行協(xié)商,并達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵照執(zhí)行:

1、 甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金,此外再補(bǔ)償乙方xx萬元,作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補(bǔ)償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等,由乙方全部搬走。

2、 無論甲方是否變更法人代表,雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效,但合同期限順延,順延的期限為甲方裝修所需的期限,即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營,則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方xx萬元的違約責(zé)任。

3、 乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補(bǔ)償金后,應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底,甲方同意在不收取乙方租金的情況下,由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間,以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾,因此發(fā)生的水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢,不影響甲方的裝修進(jìn)度。

4、 甲方承諾,在其裝修后,仍保留中餐部,餐廳面積擴(kuò)大到450㎡左右,有8間包房,并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實(shí)對該餐廳進(jìn)行了高檔裝修且面積有所擴(kuò)大,在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下,乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計,直到合同期滿。合同期滿后,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

5、 甲方承諾,將于20xx年xx月1日正式開業(yè)。屆時,中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運(yùn)轉(zhuǎn),家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全,乙方可直接使用,不需再繳納任何費(fèi)用。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方,乙方須提前半個月到達(dá),及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準(zhǔn)備工作。

6、 本協(xié)議作為原租賃合同書的補(bǔ)充。未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向法院起訴解決。

7、 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲 方(蓋章): 乙 方(簽字):

代表人(簽字):

簽訂日期:20xx年xx月xx日

小吃城鋪位租賃合同 小吃攤位租賃合同篇二

出租方(簡稱甲方):_________________

承租方(簡稱乙方):_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,為明確雙方權(quán)利及義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條商鋪描述

甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于:_______________________________________________,建筑面積為:__________平方米。

第二條租賃期限

1、本合同租賃期為________年,自____年____月____日起至_____年_______月_______日止,租賃期滿合同自然終止。

2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租商鋪,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),如乙方要求續(xù)租,需在租賃期滿前____月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金和費(fèi)用

1、該商鋪年租金總額為____________人民幣。

2、乙方驗(yàn)收完并接付商鋪后____日內(nèi)按(月、季、半年、年)________交納租金。

3、甲方向乙方交付租賃商鋪前,雙方需明確各項費(fèi)用的支付狀況,租賃商鋪交付后各方依約各自承擔(dān)。

第四條商鋪和設(shè)施的維修責(zé)任

1、租賃期間,由于乙方故意或使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常、合理使用下,租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗,乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任。

2、除上述第1款約定外,該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。

3、甲方需要維修商鋪的,應(yīng)提前______日通知乙方;因維修商鋪影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應(yīng)減收租金或延長租期。

第五條甲方責(zé)任

1、甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動。

2、無正當(dāng)理由,甲方不得人為停水停電。

3、甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權(quán),并有權(quán)出租,保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔(dān)保。并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、商鋪?zhàn)赓U許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗(yàn),并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方。

4、非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。

5、甲方若違約則向乙方支付違約金________元(大寫________元)。

第六條乙方責(zé)任

1、未經(jīng)甲方同意,乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu),否則視破壞程度賠償甲方損失。

2、乙方要嚴(yán)守國家法律、法規(guī),依法經(jīng)營。

第七條合同的變更與解除

1、商鋪?zhàn)赓U期間,甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。

2、乙方需要中途退租的,需提前____月通知甲方,甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的,在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租。

3、商鋪?zhàn)赓U期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租商鋪:

(1)未經(jīng)甲方同意,拆改、破壞商鋪結(jié)構(gòu),在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(2)利用承租商鋪存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

(3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用,并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

4、商鋪?zhàn)赓U期間,甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任:

(1)甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動,嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的;

(2)甲方人為停水停電,嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的;

(3)租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題,危及乙方人身財產(chǎn)安全的;

(4)甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù),經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費(fèi)用的;

(5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的,或者出租商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。

5、租賃期滿或租賃合同解除后,甲方按合同約定驗(yàn)收租賃商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好,乙方未拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用的,甲方收回租賃商鋪,有剩余租金時須一并全額退回乙方。

第八條商鋪交付及收回的驗(yàn)收

甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài),驗(yàn)收時雙方共同參與。

第九條本合同共2頁,一式____份,由甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決,如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。

甲方:______________乙方:______________

身份證號碼:_________________身份證號碼:_________________

聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

簽約日期:____年____月____日簽約日期:____年____月____日

小吃城鋪位租賃合同 小吃攤位租賃合同篇三

甲方:

乙方:

經(jīng)甲乙以方自愿協(xié)商,現(xiàn)就 小吃城鋪位租賃事宜達(dá)成如下意見:

一、乙方租賃鋪位編號: 號鋪,經(jīng)營品種:

二、租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日。

三、租金及支付方式:

四、雙方權(quán)利義務(wù):

1、乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)讓承租鋪位,不得私自經(jīng)營約定以外的品種。乙方需要中途退租的合同期內(nèi)不退租,期滿后需提前一個月書面申請通知甲方,并經(jīng)甲方同意辦理清相關(guān)手續(xù)后,方可退租。

2、乙方檔口內(nèi)水電費(fèi)自理,應(yīng)及時繳納。公共部分水電費(fèi),按月所有鋪位均攤。

3、乙方應(yīng)保證承租鋪位內(nèi)整齊、干凈、衛(wèi)生,保證食品用料安全,確保所售食品安全,不含法律禁止的添加劑,不會對客人身體造成損害。如發(fā)生食品安全事故,乙方承擔(dān)全部事故責(zé)任,與甲方無關(guān)。

4、甲方把水電接各鋪位現(xiàn)場,確保大廳公共區(qū)域衛(wèi)生,維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境。

5、乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理,如有違規(guī),經(jīng)甲方指正,應(yīng)及時整改。

6、乙方所有人員,必須身著甲方統(tǒng)一服裝,維護(hù)甲方良好形象。

7、乙方不得損壞承租鋪位,及公共設(shè)施,如有損壞務(wù)必及時報告甲方并予以全額賠償。

8、甲方同意辦理營業(yè)執(zhí)照及衛(wèi)生許可證。

9、每個檔口主營一個預(yù)定品種,甲方確保不進(jìn)行重復(fù)招商。乙方附帶其他品種,需征得甲方同意,嚴(yán)禁私自添加和減少品項。

10、合同期滿,乙方續(xù)租的,應(yīng)提前一個月續(xù)簽租賃合同,在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先續(xù)約權(quán)。甲方不再出租的,也應(yīng)提前一個月通知乙方。

五、違約責(zé)任:

1、合同期內(nèi)乙方中途退租的,須(在同等租金下)找到下家后方可進(jìn)行,剩余租金退還(三個月內(nèi)的不退租),但保證金不予退還。給甲方造成損害的,從保證金中扣除。

2、甲方原因,造成乙方無法正常經(jīng)營的,賠償乙方經(jīng)營損失。

3、乙方胡亂添加和刪減經(jīng)營品項的,經(jīng)三次警告不改的,甲方有權(quán)責(zé)令其停業(yè)整頓,或解除合同并扣除20xx元保證金。

4、乙方拖欠甲方費(fèi)用超十日的,甲方可解除合同扣除金額保證金。

5、雙方之外第三方原因,造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自共同簽字后生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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