合同是法律上約束各方行為的重要文件，它規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。在合同起草過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和商業(yè)倫理的要求，確保合同的合規(guī)性和道德性。合同的樣本和模板可以幫助我們了解合同的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容安排。
供熱采暖合同篇一
建設(shè)方(以下稱甲方)：
承包方(以下稱乙方)：
監(jiān)督方(以下稱丙方)：
本合同有甲乙丙三方共同協(xié)商鑒定，責(zé)任方向?yàn)椋阂曳綄?duì)甲方負(fù)責(zé)，丙方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。
一、工程概況：
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
安裝內(nèi)容：包工包料，包含以下內(nèi)容：建業(yè)園小區(qū)3#樓東十字路口至各樓供熱總閥處、設(shè)備的安裝，調(diào)試、驗(yàn)收等圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部?jī)?nèi)容(施工界限為各樓供熱總閥門處)備注：
二、工程價(jià)款。
本工程采用一次包干的承包方式。
本工程價(jià)款金額共計(jì)元，大寫()。
三、管道及管件的規(guī)格型號(hào)。
具體材料詳建預(yù)算表。
四、工程期限。
1、乙方在收到甲方工程款3日內(nèi)將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。
2、工程具備安裝條件后，乙方應(yīng)在日內(nèi)安裝結(jié)束。
3、調(diào)試及驗(yàn)收，工程安裝結(jié)束后，乙方應(yīng)在日內(nèi)調(diào)試完畢。
五、付款方式。
1、合同簽訂后甲方即付乙方合同的價(jià)款的。
2、超出發(fā)包部分的工程由甲乙雙方協(xié)商解決(設(shè)計(jì)變更或補(bǔ)簽合同)。
六、甲方責(zé)任。
1、甲乙雙方共同商議管道走向、放線，并應(yīng)在工程具備安裝條件3日前，
2、甲方應(yīng)在提供乙方安裝管道時(shí)所需要的臨時(shí)水、電供應(yīng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、甲方負(fù)責(zé)院內(nèi)的協(xié)調(diào)管理工作。
4、甲方應(yīng)根據(jù)安裝、調(diào)試需要向乙方提供便利。
5、甲方提供臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、臨時(shí)住房。
七、乙方責(zé)任。
1、乙方所購(gòu)買的施工材料，必須有合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)甲丙雙方驗(yàn)收合格后方可使用。
2、乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范施工。
3、乙方負(fù)責(zé)供暖調(diào)試，并達(dá)到設(shè)計(jì)要求，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)遵守有關(guān)施工安全規(guī)定，否則造成的責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)賠償事項(xiàng)。
5、乙方在施工時(shí)應(yīng)充分考慮今后甲方在使用中的維護(hù)方便。
6、乙方承擔(dān)材料的運(yùn)輸費(fèi)用。
7、乙方負(fù)責(zé)施工結(jié)束后，將工程正式管網(wǎng)圖紙一式四份提供給甲丙雙方，甲丙雙方各2份。
8、乙方負(fù)責(zé)施工中對(duì)甲方其他設(shè)施的保護(hù)，如果有損壞負(fù)責(zé)修理或賠償。
9、乙方應(yīng)充分考慮甲方提出的分段施工的要求，在施工中合理安排以免造成重復(fù)浪費(fèi)。
八、丙方責(zé)任。
1、負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方免費(fèi)維修或更換，給甲方造成的損失的，乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。
2、負(fù)責(zé)甲乙的協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)工程臨時(shí)變更中技術(shù)問(wèn)題的解決。
3、負(fù)責(zé)乙方供暖調(diào)試達(dá)到設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)甲方的用暖效果達(dá)到合同要求。
九、對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法。
1、甲丙雙方在驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品牌、型號(hào)、規(guī)格或質(zhì)量不符合規(guī)定，
2、乙方在接到甲丙雙方提出異議后，應(yīng)在2日內(nèi)答復(fù)并處理，否則即視為默認(rèn)甲丙雙方提出的處理意見(jiàn)。
3、在管道調(diào)試、運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方必須及時(shí)處理，保證運(yùn)行。
十、工程保修。
乙方向甲方提供質(zhì)量保修：保修為：年。
十一、違約責(zé)任。
1、合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，由散三方當(dāng)事人協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況，訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
2、三方協(xié)商不成的，任意一方均可向認(rèn)可的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
本合同由乙方收到付款之日起有效。合同一式九份，三方各三份。
甲方：乙方：丙方：
委托代理人：委托代理人：委托代理人：
地址：地址：地址：
電話：電話：電話：
日期：日期：日期：
供熱采暖合同篇二
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就曲阜圣景新城安置樓熱力外網(wǎng)施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程名稱：____曲阜圣景新城安置樓熱力外網(wǎng)管道工程____。
二、工程承包范圍：___圣景新城小區(qū)北面紅線至樓外墻1.5米處供熱管道施工，
竣工驗(yàn)收等一切工作。____。
全部竣工，并確保曲阜市供熱公司、公共事業(yè)管理局等相關(guān)執(zhí)法部門驗(yàn)收合格，達(dá)到使用要求及各項(xiàng)條件，否則乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
四、合同價(jià)款及承包形式：
采取總承包方式：包工包料,合同簽定后材料價(jià)格的浮動(dòng)不論大小概不調(diào)整。預(yù)算總造價(jià)約為：金額：__862465.54萬(wàn)元，大寫：(人民幣)捌拾陸萬(wàn)貳仟肆佰陸拾伍元伍角肆分結(jié)算時(shí)以實(shí)際測(cè)量工程量為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。
乙方按實(shí)際結(jié)算額，開(kāi)具稅務(wù)局正式建安工程稅務(wù)發(fā)票。
五、工程進(jìn)度款支付：
1)、合同簽訂后支付合同造價(jià)20%_。
2)、主材進(jìn)場(chǎng)支付合同造價(jià)40%_。
3)、小區(qū)內(nèi)供熱管道施工完畢后支付至合同造價(jià)的__80__%。
4)、整體工程竣工，系統(tǒng)打壓完畢，經(jīng)甲方分管部門驗(yàn)收合格，支付至合同造價(jià)的__95__%，剩余5%做為質(zhì)保金，兩個(gè)采暖季后付清。
六、工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
1、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)行的國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程施工工藝要求和供熱公司行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門的檢查，為檢查檢驗(yàn)提供便利的條件，并對(duì)檢查出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題引起的管道爆裂、折斷、漏水等原因造成的人身、財(cái)產(chǎn)等一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
2、為了強(qiáng)化過(guò)程控制，根據(jù)工程進(jìn)度驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程，乙方必須提前通知甲方及有關(guān)部門對(duì)各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定，甲方及有關(guān)部門驗(yàn)收不合格或未經(jīng)甲方驗(yàn)收不得進(jìn)行下步工序施工。
3、為確保一次驗(yàn)收合格或優(yōu)良，竣工驗(yàn)收7日前通知甲方進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收并對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改，乙方應(yīng)提供驗(yàn)收前的一切質(zhì)保證件及所有竣工資料(裝訂好)交給甲方，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家頒發(fā)的驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，乙方應(yīng)確保驗(yàn)收通過(guò)，否則損失自負(fù)。
4、隱蔽工程隱蔽時(shí)，乙方須在二十四小時(shí)之前通知甲方駐工地代表進(jìn)行檢查驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得隱蔽。
5、管道安裝工程的技術(shù)資料由乙方按《建筑安裝工程技術(shù)資料編制指南》的要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行整理經(jīng)有關(guān)單位審核合格后，報(bào)甲方存檔。
七、材料要求：
乙方所用的材料必須達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)與甲乙雙方認(rèn)可的材料樣品、型號(hào)、牌號(hào)、規(guī)格相符，乙方應(yīng)提供所有材料的一切質(zhì)保證件，否則，由于材料原因引起的質(zhì)量問(wèn)題均由乙方承擔(dān)。
八、安全目標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)：
1、工程安全目標(biāo)：確保五任何安全事故。
2、乙方必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受甲方及上級(jí)安全監(jiān)察人員的監(jiān)督檢查，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，采取必要的安全防護(hù)措施，并對(duì)查出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，消除事故隱患。
3、必須按《安全技術(shù)操作規(guī)程》操作，認(rèn)真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》、《安全生產(chǎn)檢查標(biāo)準(zhǔn)》、《山東省建筑工程安全生產(chǎn)管理規(guī)定》、《各省市建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》，由于違反以上規(guī)定出現(xiàn)一切安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由承包方自負(fù)。
4、乙方簽訂合同前，應(yīng)提供相應(yīng)資質(zhì)證件及合法經(jīng)營(yíng)證件，經(jīng)甲方審核認(rèn)可后方可簽定本合同，因乙方具有資質(zhì)，屬大包干承包形式，施工中出現(xiàn)的大小安全事故均由乙方承擔(dān)。
九、工期要求：
1、乙方必須嚴(yán)格遵照合同的要求，保質(zhì)、保量的完成所有的工程量，否則每拖延一天工期，罰款乙方1000元，損失由乙方自負(fù)。
2、按照合同約定具備撥款條件時(shí)，乙方應(yīng)提前3天向甲方申請(qǐng)資金進(jìn)行支付，甲方不按約定撥款，造成工期延誤，工期應(yīng)順延，但必須有甲方順延手續(xù)簽字。
3、因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害等不可抗拒因素，工期應(yīng)相應(yīng)順延。
十、其他事項(xiàng)：
1、施工期間出項(xiàng)的一切行政罰款、居民鬧事、協(xié)調(diào)公關(guān)工作，均由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方如若在施工過(guò)程中，出現(xiàn)因政府原因無(wú)法施工下去，所出現(xiàn)的各項(xiàng)損失，由甲乙雙方按責(zé)任分別承擔(dān)，已撥付款項(xiàng)，乙方無(wú)條件退回甲方。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，若出現(xiàn)虧損或銀行借款等其他債務(wù)，均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)連帶責(zé)任。
4、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)更換施工隊(duì)伍，終止承包合同，損失乙方自負(fù)。
5、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的管理制度，服從管理，聽(tīng)從安排接受各業(yè)務(wù)處室的檢查指導(dǎo)，文明施工。施工文明、圍擋等設(shè)施費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
6、該工程保修期按國(guó)務(wù)院第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中規(guī)定的時(shí)間執(zhí)行，竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算保修期，保修期內(nèi)乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行回訪，出現(xiàn)問(wèn)題乙方應(yīng)三天內(nèi)給予處理，維修費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)，如乙方拒修，一切損失均由乙方承擔(dān)。
7、甲方提供的濟(jì)鄒剩余材料必須使用到工程中。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，也可由仲裁部門進(jìn)行仲裁解決或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
供熱采暖合同篇三
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承包人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲方為了減少支出，經(jīng)班子會(huì)研究，請(qǐng)示上級(jí)主管部門，決定將本單位的供熱鍋爐承包給乙方，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商對(duì)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包期限為_(kāi)_年7月30日至__年7月1日止。
二、甲方承包費(fèi)每年19萬(wàn)元鍋爐乙方承包后乙方負(fù)責(zé)檢修、維護(hù)，管道更新即在承包期間鍋爐用電由機(jī)房支付(檢、維修范圍整體供熱的設(shè)施、設(shè)備及供熱管網(wǎng)和供水設(shè)施、設(shè)備及管網(wǎng))。
三、甲方向乙方提供兩棟住宅樓住戶的名單。
四、供熱期間，乙方要保證住宅樓住戶取暖，供熱溫度必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)執(zhí)行四平市區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：供熱時(shí)間按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，否則屬乙方違約。
五、承包期間排污費(fèi)及有關(guān)鍋爐的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方保證糧庫(kù)消防水井至消防水池供水管線暢通(無(wú)償提供熱源)。
六、違約責(zé)任。
如果甲方違約則退還乙房所交的承包費(fèi)，并退還乙方的維修費(fèi)，返還保證金，如果乙方違約，甲方不退還乙方的保證金及承包費(fèi)和鍋爐維修費(fèi)，終止合同。
如乙方收完取暖費(fèi)后違約，則甲方收取乙方的抵押物作為補(bǔ)償，如不足應(yīng)由乙方補(bǔ)齊。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
__年___月___日。
供熱采暖合同篇四
發(fā)包方：_____________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與承包方：_____________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)。
為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。
第一章合同背景。
第一條施工地點(diǎn)位于___________市___________區(qū)___________路___________弄___________號(hào)___________室，(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。
第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章施工單位資格。
第三條乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過(guò)最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。
乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。
第四條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書(shū)》原件。
施工的是其中的___________房___________廳___________廚___________衛(wèi)，施工面積為_(kāi)__________平方米。詳見(jiàn)作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
供熱采暖合同篇五
（按面積收費(fèi)版）。
用熱人（甲方）：
供熱人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。
1.供熱設(shè)施地點(diǎn)：。
采暖地點(diǎn)：北京市小區(qū)（街）號(hào)樓單元層室。
甲方聯(lián)絡(luò)人,聯(lián)系電話，手機(jī)。
2.采暖收費(fèi)面積：平方米，其中：
以房產(chǎn)證記載面積為準(zhǔn)。
（2）供暖單層建筑高度超過(guò)4米的建筑面積為平方米。
（3）采暖的其他建筑面積為平方米。甲乙雙方對(duì)此部分面積有爭(zhēng)議。
的，以房屋測(cè)繪部門的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
建筑面積和使用面積的換算按價(jià)格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
采暖期時(shí)間：從每年11月15日起至次年3月15日止。如遇采暖期時(shí)間調(diào)。
整，則按照北京市人民政府的決定執(zhí)行。
采暖期內(nèi)，在正常天氣情況下，乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方臥室、起居室的室內(nèi)溫度。
不低于18℃。
上述所稱正常天氣情況是指:室外日平均溫度在-9℃以上。
甲方對(duì)采暖期時(shí)間、采暖室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求，且具備實(shí)施條件的，甲。
乙雙方可另行約定簽署補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有與本合同同。
等的法律效力。
當(dāng)甲乙雙方就供熱溫度發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，均有權(quán)按照《辦法》的規(guī)定，提請(qǐng)供熱。
主管部門調(diào)解、委托具備檢測(cè)項(xiàng)目資質(zhì)認(rèn)定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室溫檢測(cè)。
取采暖費(fèi)，單層建筑高度超過(guò)4米的部分加倍收費(fèi),采暖費(fèi)總計(jì)：元/采暖季。
合同有效期內(nèi)，遇價(jià)格調(diào)整時(shí)，自調(diào)價(jià)之日起，乙方按照新調(diào)整的熱價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
向甲方收取采暖費(fèi)。
2.交費(fèi)期限。
每年5月1日至12月31日期間，甲方將下一個(gè)采暖季（當(dāng)年11月15日至
次年3月15日）的采暖費(fèi)足額交給乙方。
3.采暖費(fèi)采取方式交納。
（1）直接向乙方交納供暖費(fèi)，或?qū)⒐┡M(fèi)交至乙方指定的代收費(fèi)銀行；
（2）將采暖費(fèi)交給乙方委托的收費(fèi)單位。
1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定的地點(diǎn)、范圍、時(shí)間和質(zhì)量供熱。
2.按約定的期限、方式交納采暖費(fèi)，并要求乙方提供國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制或由代收采暖費(fèi)的銀行開(kāi)具采暖費(fèi)發(fā)票，不能提供的，甲方有權(quán)拒繳采暖費(fèi)。如對(duì)交費(fèi)數(shù)額有異議的，有權(quán)要求乙方予以核對(duì)。
3.對(duì)室內(nèi)自用采暖設(shè)施（注：室內(nèi)自用設(shè)施是指室內(nèi)支管、散熱器及其附屬設(shè)備）進(jìn)行管護(hù)，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱設(shè)施異常、跑水漏水等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修；對(duì)超出使用年限，影響采暖質(zhì)量，存在安全隱患的自用采暖設(shè)施及時(shí)進(jìn)行更新、改造；當(dāng)接到乙方發(fā)出的自用設(shè)施隱患整改通知后，應(yīng)及時(shí)采取措施消除隱患。
甲方應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位了解住宅的建筑節(jié)能狀況、供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝質(zhì)量等情況。
新交付使用房屋的供熱設(shè)施，由房屋建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修兩年。
4.承擔(dān)室內(nèi)自用采暖設(shè)施維修、更新，隱患整改的相關(guān)費(fèi)用。甲方自行改變房屋結(jié)構(gòu)或者因裝飾裝修影響供熱設(shè)施維修的，有關(guān)拆除及恢復(fù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5.在乙方進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作時(shí)應(yīng)留人監(jiān)護(hù)；在乙方進(jìn)行維護(hù)、搶修作業(yè)、室溫檢測(cè)、查表、收費(fèi)或其他需要入戶進(jìn)行作業(yè)的，應(yīng)予配合，并有義務(wù)提請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以配合。
6.遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
1.有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、溫度向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，并按照北京市的規(guī)定進(jìn)行室溫抽測(cè)。
2.對(duì)甲方的采暖情況、用熱設(shè)施的運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查。
在巡查中發(fā)現(xiàn)甲方的自用供熱設(shè)施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況，書(shū)面告知甲方及時(shí)整改。
3.受甲方委托對(duì)其戶內(nèi)自用供熱設(shè)施進(jìn)行維修、更新或者拆改，并可收取相關(guān)費(fèi)用。
4.有權(quán)按照合同約定收取采暖費(fèi)。在收取采暖費(fèi)后，開(kāi)具本市國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費(fèi)發(fā)票。
5.供熱前，進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作時(shí)應(yīng)提前一周在街道、小區(qū)、住宅單元門、電梯口等處進(jìn)行公示，提前告知甲方留人監(jiān)護(hù)。
6.有義務(wù)按照北京市有關(guān)的供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，在采暖期內(nèi)實(shí)行24小時(shí)服務(wù)，公布值班、報(bào)修電話，安排人員24小時(shí)值守。
接到甲方報(bào)修后，應(yīng)當(dāng)在6小時(shí)之內(nèi)回復(fù)甲方；用戶報(bào)修屬于一般故障的，應(yīng)當(dāng)在12小時(shí)內(nèi)處理完畢；屬于重大故障的，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)處理完畢。不能處理完畢的，應(yīng)當(dāng)告知用戶，屬于自身原因的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
公布的報(bào)修電話應(yīng)具有錄音功能且保留一個(gè)整采暖季，號(hào)碼為：。
7.乙方應(yīng)按照建設(shè)部《供水、供氣、供熱等公用事業(yè)單位信息公開(kāi)實(shí)施辦法》的規(guī)定公開(kāi)有關(guān)信息，并在上述信息發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)向用熱人公告。
8.采暖期內(nèi)，乙方因所維護(hù)管理的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響用戶正常采暖的，有義務(wù)及時(shí)公告，并迅速采取有效處理措施，及時(shí)消除影響。
9.在甲方提出拆改室內(nèi)自用供熱設(shè)施的需求后，乙方應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)是否影響其他熱用戶正常采暖和是否妨礙供熱設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。
10.乙方在甲方住宅竣工驗(yàn)收、巡檢和供暖試運(yùn)行期間發(fā)現(xiàn)存在屬于供熱系統(tǒng)設(shè)計(jì)、供熱設(shè)施安裝施工質(zhì)量、建筑材料質(zhì)量缺陷以及不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)而影響供熱質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知甲方提請(qǐng)建設(shè)單位解決。
11.履行《辦法》和本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
（一）乙方的違約責(zé)任。
1.因乙方的責(zé)任未按照本合同約定的時(shí)間向甲方供暖，應(yīng)當(dāng)按照未供暖時(shí)間，減收或者退還相應(yīng)的采暖費(fèi)。
退費(fèi)額=日平均熱費(fèi)×停供天數(shù)。
停止供暖的天數(shù)是指：乙方未按合同約定的時(shí)間延遲開(kāi)始供暖或提前結(jié)束供暖的天數(shù)，以及因乙方原因擅自停止供暖的天數(shù)。
前款所稱天數(shù)不足一天的，按一天計(jì)。
停止供熱的天數(shù)應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同書(shū)面確認(rèn)。
2.因乙方的責(zé)任使甲方臥室、起居室室內(nèi)溫度未達(dá)到本合同的約定，應(yīng)當(dāng)減收或者退還相應(yīng)的采暖費(fèi)。
供熱采暖合同篇六
根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商甲乙雙方就乙方承包甲方集中供熱換熱站站房土建工程等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方承諾共同遵照?qǐng)?zhí)行：
1、工程名稱：集中供熱改擴(kuò)建工程。
2、工程地點(diǎn)：
3、工程承包范圍：換熱站設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的土建施工。
二工期（日歷日）要求:。
1、開(kāi)工日期：________年________月________日
2、竣工日期：________年________月________日
3、總工期：________天。
三質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
a、工程承包方式：包工包料單價(jià)________元/m（建筑面積、含稅價(jià)）。
b、換熱站土建工作內(nèi)容：放線、土方開(kāi)挖及外運(yùn)、混凝土澆筑、基礎(chǔ)防腐回填、換熱站房砌筑、內(nèi)外墻抹灰及裝飾裝修、設(shè)施恢復(fù)、工程資料整理、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全等。施工中所造成的非正常損失均由乙方承擔(dān)。
五合同價(jià)款及付款方式：
（1）合同價(jià)款：工程總價(jià)=圖紙?jiān)O(shè)計(jì)建筑面積×元/m。
（2）付款方式：基礎(chǔ)施工及回填完畢三日內(nèi)付工程總造價(jià)的%；房屋主體完工付三日內(nèi)工程總造價(jià)的%；工程竣工驗(yàn)收合格，乙方向甲方提供完整詳細(xì)的資料及全額工程發(fā)票后三日內(nèi)付工程總造價(jià)的%。剩余%作為質(zhì)量保修金，在房屋投入使用滿一年后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付清。
六雙方駐工地代表：
1、甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系方式：________。
2、乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系方式：________。
3、上述人員如有變動(dòng)，雙方均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。
七甲方工作：
1、甲方負(fù)責(zé)在開(kāi)工前辦理好現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)挖、安全交底等相關(guān)手續(xù)。
2、合同簽訂后2日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙1份，施工技術(shù)資料3份，組織設(shè)計(jì)部門及乙方對(duì)施工圖紙進(jìn)行施工前會(huì)審，設(shè)計(jì)交底。
3、施工過(guò)程中如出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方按變更后的內(nèi)容進(jìn)行施工。
4、工程施工過(guò)程中，甲方代表有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程施工進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，甲方對(duì)乙方提供的材料有權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，不符合要求的，有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)調(diào)換或補(bǔ)齊。如發(fā)現(xiàn)乙方未按規(guī)范施工或施工質(zhì)量達(dá)不到要求的，甲方代表有權(quán)制止，責(zé)令乙方停工、返工，乙方必須無(wú)條件按照規(guī)范要求在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢。
5、負(fù)責(zé)組織對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對(duì)質(zhì)量不合格工程，有權(quán)責(zé)令乙方返工，直至合格為止。
6、甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)向乙方支付工程款。
八乙方工作：
1、按照國(guó)家有關(guān)安裝工程施工規(guī)范完成合同約定工程施工任務(wù)，施工過(guò)程中接受甲方代表對(duì)施工工程的質(zhì)量檢查監(jiān)督。
2、本合同乙方提供的工程材料價(jià)款包含在工程款中，乙方提供材料由其自行負(fù)責(zé)運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，工程施工所需機(jī)械設(shè)備由乙方自行準(zhǔn)備，相關(guān)費(fèi)用由其自行承擔(dān)。
3、乙方提供材料運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，如果材料與合同規(guī)定要求不符，甲方有權(quán)拒絕乙方用于工程項(xiàng)目，乙方應(yīng)無(wú)條件負(fù)責(zé)更換被拒絕的材料，以滿足工程需要。
4、做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線及鄰近建筑物的保護(hù)工作。
5、保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔符合有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)符合要求，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成的.損失和罰款。
6、遵守地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音等管理規(guī)定。
7、工程施工過(guò)程中對(duì)甲方檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格工程，乙方必須無(wú)條件返工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
8、工程竣工后，向甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，配合甲方做好工程竣工驗(yàn)收工作。因乙方自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修改，處理合格后重新申請(qǐng)組織驗(yàn)收，直至符合質(zhì)量要求。返工、修改等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。
9、已經(jīng)竣工的工程未交付甲方之前，由乙方負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損失的，乙方應(yīng)自費(fèi)修復(fù)。
10、安全施工：工程施工中，乙方確保工程施工科學(xué)、安全，若系乙方冒險(xiǎn)違章作業(yè)等原因造成的工程質(zhì)量、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
11、施工當(dāng)中乙方必須做好安全用電及安全防護(hù)工作，并標(biāo)有醒目的標(biāo)識(shí)牌，夜間有路燈加維護(hù)網(wǎng)，若行人在過(guò)路當(dāng)中出現(xiàn)的意外傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
1．工程完工后，由乙方提出書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織相關(guān)部門及乙方對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格乙方將工程交付甲方，甲方向乙方辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。
2．乙方提出書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)后15日內(nèi)，甲方不組織驗(yàn)收或不予回復(fù)的視為驗(yàn)收合格。
十工程質(zhì)保。
1、保修范圍：乙方施工的項(xiàng)目及乙方提供的相關(guān)材料的質(zhì)量。
2、保修期限：1年，自工程驗(yàn)收合格并交付使用之日起計(jì)算。
3、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之內(nèi)起24小時(shí)內(nèi)派人修理，乙方因履行保修義務(wù)而產(chǎn)生的交通費(fèi)差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、維修費(fèi)、材料更換費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用均由其自行承擔(dān)。
4、如果乙方在上述指定期限未能安排保修，甲方可委托他人修理，因乙方原因造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。
十一違約責(zé)任。
1.因甲方原因造成的工期延誤，工期順延。
2.甲方未按本合同約定按時(shí)向乙方支付工程款，每延誤一天應(yīng)向乙方支付違約金1000元。
3.乙方必須按合同約定的時(shí)間保質(zhì)保量按時(shí)交工，因乙方原因。
造成的工期延誤每延誤一天應(yīng)向甲方支付違約金1000元。
十二其他事項(xiàng)。
1、合同條款中未盡事宜，雙方協(xié)商后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________。
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________。
聯(lián)系方式：________聯(lián)系方式：________。
地址：________地址：________。
簽訂日期：________年________月________日
供熱采暖合同篇七
簽約時(shí)間：______________________________。
協(xié)議書(shū)。
為了明確供熱人和用熱人在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條用熱地點(diǎn)、面積及用熱量。
(二)用熱面積(按照法定的建筑面積計(jì)算)：__________平方米，收費(fèi)面積為_(kāi)__________平方米。
(三)用熱量為：蒸汽量為_(kāi)_______噸/小時(shí);生活熱水為_(kāi)_________吉焦/小時(shí);________用熱量為_(kāi)_____吉焦/小時(shí)。
第二條供熱期限及質(zhì)量。
(一)供熱人在地方政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為用熱人供熱。冬季供熱時(shí)間為每年________月________日起至次年_______月__________日止。
(二)供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數(shù)。
第三條熱費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式。
(一)供熱價(jià)格：供熱人根據(jù)用熱人的用熱種類和用熱性質(zhì)，按照_____________________政府________________(部門)批準(zhǔn)的價(jià)格收取熱費(fèi)。
合同有效期內(nèi)，遇價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照調(diào)價(jià)文件規(guī)定執(zhí)行。
(二)采暖性質(zhì)的用熱，用熱人應(yīng)當(dāng)在每年____月____日前將熱費(fèi)以_________方式全額付給供熱人。其他方式的用熱，用熱人的熱費(fèi)按月結(jié)算。
第四條用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護(hù)管理。
經(jīng)供熱人和用熱人協(xié)商確認(rèn)，供、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)設(shè)在__________________________處。供、用熱雙方對(duì)各自負(fù)責(zé)的供、用熱設(shè)施的維護(hù)、維修及更新改造負(fù)責(zé)。
(一)有權(quán)對(duì)用熱人的用熱情況及設(shè)施運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
(二)監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點(diǎn)、數(shù)量、范圍內(nèi)用熱，有權(quán)制止用熱人超量、超使用范圍用熱。
(三)對(duì)新增用熱人，供熱人有權(quán)在供熱之前對(duì)用熱人采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
(四)用熱人違反操作規(guī)程，造成計(jì)量?jī)x表顯示數(shù)字與實(shí)際供熱量不符、偽造供熱記錄的，供熱人有權(quán)要求用熱人立即改正。用熱人應(yīng)當(dāng)按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費(fèi)收取當(dāng)月熱費(fèi)。
(五)用熱人用熱設(shè)施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設(shè)施損害時(shí)，或者用熱人在合同約定的時(shí)限內(nèi)拒不交費(fèi)的，供熱人有權(quán)中斷供熱。
(六)屬供熱人產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，丁能正常供熱或者停熱8個(gè)小時(shí)以上的，供熱人應(yīng)當(dāng)通知用熱人，并立即組織搶修，及時(shí)恢復(fù)供熱。
(七)供熱人因供熱設(shè)施臨時(shí)檢修或者用熱人違法用熱等原因，需要中斷供熱時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前______小時(shí)通過(guò)媒體或者其它方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時(shí)，供熱人應(yīng)當(dāng)及時(shí)搶修，并在_____小時(shí)內(nèi)通知用熱人。
(八)有義務(wù)按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量和使用范圍向用熱人供熱。
第六條用熱人的權(quán)利和義務(wù)。
(一)監(jiān)督供熱人按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量向用熱人提供熱力。
(二)有權(quán)對(duì)供熱人收取的熱費(fèi)及確定的熱價(jià)申請(qǐng)復(fù)核。
(三)用熱人新增或者增加用熱，應(yīng)當(dāng)向供熱人辦理用熱申請(qǐng)手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關(guān)事項(xiàng)。
(四)用熱人變更用熱性質(zhì)、變更戶名、減少用熱量、暫?；蛘咄Ｖ褂脽?、移動(dòng)表位和遷移用熱地址，應(yīng)當(dāng)事先向供熱人辦理手續(xù)。停止用熱時(shí)，應(yīng)當(dāng)將熱費(fèi)結(jié)清。
(五)用熱人的開(kāi)戶銀行或者賬號(hào)如有變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知供熱人。
(六)應(yīng)當(dāng)按照合同約定向供熱人交熱費(fèi)。
(七)對(duì)自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的用熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護(hù)，及時(shí)檢修。
第七條違約責(zé)任。
(一)供熱人的違約責(zé)任。
1、因供熱人責(zé)任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時(shí)間，折算標(biāo)準(zhǔn)熱價(jià)減收或者退還用熱人熱費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)向用熱人支付熱費(fèi)百分之___________違約金。
2、由于供熱人責(zé)任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔(dān)賠償責(zé)任。供熱人應(yīng)當(dāng)減收或者退還給用熱人實(shí)際未達(dá)到供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)部分的熱費(fèi)。
但有下列情況之一，造成供熱質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，供熱人不承擔(dān)責(zé)任：
(l)用熱人擅自改變居室結(jié)構(gòu)和室內(nèi)供熱設(shè)施的;。
(2)室內(nèi)因裝修和保溫措施不當(dāng)影響供熱效果的;。
(3)停水、停電造成供熱中斷的;。
(4)熱力設(shè)施正常的檢修、搶修和供熱試運(yùn)行期間。
3、供熱人的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，未能及時(shí)通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)用熱人的違約責(zé)任。
1、用熱人逾期交熱費(fèi)的，還應(yīng)當(dāng)支付滯納金。逾期一個(gè)月仍不交熱費(fèi)和滯納金的，供熱方有權(quán)限熱或者停止供熱。
2、用熱人違反合同約定，用熱人應(yīng)當(dāng)向供熱人支付百分之_______的違約金。
3、用熱人擅自進(jìn)行施工用熱，供熱人有權(quán)立即停止供熱，用熱人應(yīng)當(dāng)賠償供熱人因此而受到的損失。損失額按照擅自進(jìn)行施工用熱的建筑物面積和實(shí)際用熱天數(shù)熱費(fèi)的_______倍計(jì)算。開(kāi)始擅自進(jìn)行施工用熱的時(shí)間難以確定的，按照當(dāng)?shù)亻_(kāi)始供熱時(shí)間為準(zhǔn)。
第八條合同有效期限。
合同期限為_(kāi)_____年，從________年________月_________日起至________年_______月_______日止。
第九條合同的變更。
當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。
第十條爭(zhēng)議的解決方式。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。也可通過(guò)__________________________調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成，由當(dāng)事人雙方同意由__________________________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
第十一條其他約定。
供熱人：用熱人：
(蓋章)(蓋章)。
住所：住所：
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。
委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)。
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：賬號(hào)：
電話：電話：
供熱采暖合同篇八
甲、乙雙方已就_____________小城鎮(zhèn)農(nóng)民安置用房一期、__________園、__________園、__________園、__________園、__________園共六個(gè)項(xiàng)目分別簽署了編號(hào)為_(kāi)_________、__________、__________、__________、__________、__________的《供熱配套合同》(以下簡(jiǎn)稱“原合同”)。根據(jù)實(shí)際情況，以及________年________月________日召開(kāi)的__________供熱配套問(wèn)題協(xié)調(diào)會(huì)精神，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同解除的相關(guān)事宜，達(dá)成如下供熱合同解除協(xié)議：
一、甲、乙雙方同意，解除原合同。自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方基于原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利、義務(wù)終止。
二、甲、乙雙方確認(rèn)，在履行原合同過(guò)程中，雙方互不存在任何違約行為，無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。本協(xié)議生效后，任何一方均不得基于原合同向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利或要求。
已投入建設(shè)_______________供熱主管網(wǎng)工程中，甲、乙雙方根據(jù)原合同已開(kāi)展的工程工作、支付的款項(xiàng)等事宜經(jīng)協(xié)商核算后另行簽訂協(xié)議。
四、甲、乙雙方確認(rèn)本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結(jié)果，其內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示，雙方共同遵守。
五、本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。協(xié)議書(shū)一式二份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
供熱采暖合同篇九
（按面積收費(fèi)版）。
用熱人（甲方）：
供熱人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。
1.供熱設(shè)施地點(diǎn)：。
采暖地點(diǎn)：北京市小區(qū)（街）號(hào)樓單元層室。
甲方聯(lián)絡(luò)人,聯(lián)系電話，手機(jī)。
2.采暖收費(fèi)面積：平方米，其中：
（1）房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為平方米；甲方無(wú)房產(chǎn)證的，以建筑物竣工圖紙標(biāo)明的建筑面積為依據(jù)，計(jì)平方米。甲方取得房產(chǎn)證后，以房產(chǎn)證記載面積為準(zhǔn)。
（2）供暖單層建筑高度超過(guò)4米的建筑面積為平方米。
（3）采暖的其他建筑面積為平方米。甲乙雙方對(duì)此部分面積有爭(zhēng)議的，以房屋測(cè)繪部門的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。建筑面積和使用面積的換算按價(jià)格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
采暖期時(shí)間：從每年11月15日起至次年3月15日止。如遇采暖期時(shí)間調(diào)整，則按照北京市人民政府的決定執(zhí)行。
采暖期內(nèi)，在正常天氣情況下，乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方臥室、起居室的室內(nèi)溫度不低于18℃。上述所稱正常天氣情況是指:室外日平均溫度在-9℃以上。甲方對(duì)采暖期時(shí)間、采暖室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求，且具備實(shí)施條件的，甲乙雙方可另行約定簽署補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有與本合同同等的法律效力。當(dāng)甲乙雙方就供熱溫度發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，均有權(quán)按照《辦法》的規(guī)定，提請(qǐng)供熱主管部門調(diào)解、委托具備檢測(cè)項(xiàng)目資質(zhì)認(rèn)定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室溫檢測(cè)。
1.繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照價(jià)格管理部門規(guī)定的熱價(jià)元/建筑平方米/采暖季向甲方收取采暖費(fèi)，單層建筑高度超過(guò)4米的部分加倍收費(fèi),采暖費(fèi)總計(jì)：元/采暖季。合同有效期內(nèi)，遇價(jià)格調(diào)整時(shí)，自調(diào)價(jià)之日起，乙方按照新調(diào)整的熱價(jià)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取采暖費(fèi)。
2.交費(fèi)期限。
每年5月1日至12月31日期間，甲方將下一個(gè)采暖季（當(dāng)年11月15日至次年3月15日）的采暖費(fèi)足額交給乙方。
3.采暖費(fèi)采取方式交納。
（1）直接向乙方交納供暖費(fèi)，或?qū)⒐┡M(fèi)交至乙方指定的代收費(fèi)銀行；
（2）將采暖費(fèi)交給乙方委托的收費(fèi)單位。
1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定的地點(diǎn)、范圍、時(shí)間和質(zhì)量供熱。
2.按約定的期限、方式交納采暖費(fèi)，并要求乙方提供國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制或由代收采暖費(fèi)的銀行開(kāi)具采暖費(fèi)發(fā)票，不能提供的，甲方有權(quán)拒繳采暖費(fèi)。如對(duì)交費(fèi)數(shù)額有異議的，有權(quán)要求乙方予以核對(duì)。
3.對(duì)室內(nèi)自用采暖設(shè)施（注：室內(nèi)自用設(shè)施是指室內(nèi)支管、散熱器及其附屬設(shè)備）進(jìn)行管護(hù)，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱設(shè)施異常、跑水漏水等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修；對(duì)超出使用年限，影響采暖質(zhì)量，存在安全隱患的自用采暖設(shè)施及時(shí)進(jìn)行更新、改造；當(dāng)接到乙方發(fā)出的自用設(shè)施隱患整改通知后，應(yīng)及時(shí)采取措施消除隱患。甲方應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位了解住宅的建筑節(jié)能狀況、供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝質(zhì)量等情況。新交付使用房屋的供熱設(shè)施，由房屋建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修兩年。
4.承擔(dān)室內(nèi)自用采暖設(shè)施維修、更新，隱患整改的相關(guān)費(fèi)用。甲方自行改變房屋結(jié)構(gòu)或者因裝飾裝修影響供熱設(shè)施維修的，有關(guān)拆除及恢復(fù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5.在乙方進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作時(shí)應(yīng)留人監(jiān)護(hù)；在乙方進(jìn)行維護(hù)、搶修作業(yè)、室溫檢測(cè)、查表、收費(fèi)或其他需要入戶進(jìn)行作業(yè)的，應(yīng)予配合，并有義務(wù)提請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以配合。
6.遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
1.有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、溫度向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，并按照北京市的規(guī)定進(jìn)行室溫抽測(cè)。
2.對(duì)甲方的采暖情況、用熱設(shè)施的運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查。
在巡查中發(fā)現(xiàn)甲方的自用供熱設(shè)施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況，書(shū)面告知甲方及時(shí)整改。
3.受甲方委托對(duì)其戶內(nèi)自用供熱設(shè)施進(jìn)行維修、更新或者拆改，并可收取相關(guān)費(fèi)用。
4.有權(quán)按照合同約定收取采暖費(fèi)。在收取采暖費(fèi)后，開(kāi)具本市國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費(fèi)發(fā)票。
5.供熱前，進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作時(shí)應(yīng)提前一周在街道、小區(qū)、住宅單元門、電梯口等處進(jìn)行公示，提前告知甲方留人監(jiān)護(hù)。
6.有義務(wù)按照北京市有關(guān)的供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，在采暖期內(nèi)實(shí)行24小時(shí)服務(wù)，公布值班、報(bào)修電話，安排人員24小時(shí)值守。
接到甲方報(bào)修后，應(yīng)當(dāng)在6小時(shí)之內(nèi)回復(fù)甲方；用戶報(bào)修屬于一般故障的，應(yīng)當(dāng)在12小時(shí)內(nèi)處理完畢；屬于重大故障的，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)處理完畢。不能處理完畢的，應(yīng)當(dāng)告知用戶，屬于自身原因的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
公布的報(bào)修電話應(yīng)具有錄音功能且保留一個(gè)整采暖季，號(hào)碼為：。
7.乙方應(yīng)按照建設(shè)部《供水、供氣、供熱等公用事業(yè)單位信息公開(kāi)實(shí)施辦法》的'規(guī)定公開(kāi)有關(guān)信息，并在上述信息發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)向用熱人公告。
8.采暖期內(nèi)，乙方因所維護(hù)管理的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響用戶正常采暖的，有義務(wù)及時(shí)公告，并迅速采取有效處理措施，及時(shí)消除影響。
9.在甲方提出拆改室內(nèi)自用供熱設(shè)施的需求后，乙方應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)是否影響其他熱用戶正常采暖和是否妨礙供熱設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。
10.乙方在甲方住宅竣工驗(yàn)收、巡檢和供暖試運(yùn)行期間發(fā)現(xiàn)存在屬于供熱系統(tǒng)設(shè)計(jì)、供熱設(shè)施安裝施工質(zhì)量、建筑材料質(zhì)量缺陷以及不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)而影響供熱質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知甲方提請(qǐng)建設(shè)單位解決。
11.履行《辦法》和本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
（一）乙方的違約責(zé)任。
1.因乙方的責(zé)任未按照本合同約定的時(shí)間向甲方供暖，應(yīng)當(dāng)按照未供暖時(shí)間，減收或者退還相應(yīng)的采暖費(fèi)。
退費(fèi)額=日平均熱費(fèi)×停供天數(shù)。
停止供暖的天數(shù)是指：乙方未按合同約定的時(shí)間延遲開(kāi)始供暖或提前結(jié)束供暖的天數(shù)，以及因乙方原因擅自停止供暖的天數(shù)。
前款所稱天數(shù)不足一天的，按一天計(jì)。
停止供熱的天數(shù)應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同書(shū)面確認(rèn)。
2.因乙方的責(zé)任使甲方臥室、起居室室內(nèi)溫度未達(dá)到本合同的約定，應(yīng)當(dāng)減收或者退還相應(yīng)的采暖費(fèi)。
退費(fèi)額=日熱費(fèi)單價(jià)×溫度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的面積×溫度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的天數(shù)×退費(fèi)比例。
供熱采暖合同篇十
（按面積收費(fèi)版）。
用熱人（甲方）：
供熱人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。
1.供熱設(shè)施地點(diǎn)：。
采暖地點(diǎn)：北京市小區(qū)（街）號(hào)樓單元層室。
甲方聯(lián)絡(luò)人,聯(lián)系電話，手機(jī)。
2.采暖收費(fèi)面積：平方米，其中：
以房產(chǎn)證記載面積為準(zhǔn)。
（2）供暖單層建筑高度超過(guò)4米的建筑面積為平方米。
（3）采暖的其他建筑面積為平方米。甲乙雙方對(duì)此部分面積有爭(zhēng)議。
的，以房屋測(cè)繪部門的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
建筑面積和使用面積的換算按價(jià)格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
采暖期時(shí)間：從每年11月15日起至次年3月15日止。如遇采暖期時(shí)間調(diào)。
整，則按照北京市人民政府的決定執(zhí)行。
采暖期內(nèi)，在正常天氣情況下，乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方臥室、起居室的室內(nèi)溫度。
不低于18℃。
上述所稱正常天氣情況是指:室外日平均溫度在-9℃以上。
甲方對(duì)采暖期時(shí)間、采暖室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求，且具備實(shí)施條件的，甲。
乙雙方可另行約定簽署補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有與本合同同。
等的法律效力。
當(dāng)甲乙雙方就供熱溫度發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，均有權(quán)按照《辦法》的規(guī)定，提請(qǐng)供熱。
主管部門調(diào)解、委托具備檢測(cè)項(xiàng)目資質(zhì)認(rèn)定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室溫檢測(cè)。
取采暖費(fèi)，單層建筑高度超過(guò)4米的部分加倍收費(fèi),采暖費(fèi)總計(jì)：元/采暖季。
合同有效期內(nèi)，遇價(jià)格調(diào)整時(shí)，自調(diào)價(jià)之日起，乙方按照新調(diào)整的熱價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
向甲方收取采暖費(fèi)。
2.交費(fèi)期限。
每年5月1日至12月31日期間，甲方將下一個(gè)采暖季（當(dāng)年11月15日至
次年3月15日）的采暖費(fèi)足額交給乙方。
3.采暖費(fèi)采取方式交納。
（1）直接向乙方交納供暖費(fèi)，或?qū)⒐┡M(fèi)交至乙方指定的代收費(fèi)銀行；
（2）將采暖費(fèi)交給乙方委托的收費(fèi)單位。
1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定的地點(diǎn)、范圍、時(shí)間和質(zhì)量供熱。
2.按約定的期限、方式交納采暖費(fèi)，并要求乙方提供國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制或由代收采暖費(fèi)的銀行開(kāi)具采暖費(fèi)發(fā)票，不能提供的，甲方有權(quán)拒繳采暖費(fèi)。如對(duì)交費(fèi)數(shù)額有異議的，有權(quán)要求乙方予以核對(duì)。
3.對(duì)室內(nèi)自用采暖設(shè)施（注：室內(nèi)自用設(shè)施是指室內(nèi)支管、散熱器及其附屬設(shè)備）進(jìn)行管護(hù)，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱設(shè)施異常、跑水漏水等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修；對(duì)超出使用年限，影響采暖質(zhì)量，存在安全隱患的自用采暖設(shè)施及時(shí)進(jìn)行更新、改造；當(dāng)接到乙方發(fā)出的自用設(shè)施隱患整改通知后，應(yīng)及時(shí)采取措施消除隱患。
甲方應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位了解住宅的建筑節(jié)能狀況、供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝質(zhì)量等情況。
新交付使用房屋的供熱設(shè)施，由房屋建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修兩年。
4.承擔(dān)室內(nèi)自用采暖設(shè)施維修、更新，隱患整改的相關(guān)費(fèi)用。甲方自行改變房屋結(jié)構(gòu)或者因裝飾裝修影響供熱設(shè)施維修的，有關(guān)拆除及恢復(fù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5.在乙方進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作時(shí)應(yīng)留人監(jiān)護(hù)；在乙方進(jìn)行維護(hù)、搶修作業(yè)、室溫檢測(cè)、查表、收費(fèi)或其他需要入戶進(jìn)行作業(yè)的，應(yīng)予配合，并有義務(wù)提請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以配合。
6.遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
1.有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、溫度向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，并按照北京市的規(guī)定進(jìn)行室溫抽測(cè)。
2.對(duì)甲方的采暖情況、用熱設(shè)施的運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查。
在巡查中發(fā)現(xiàn)甲方的自用供熱設(shè)施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況，書(shū)面告知甲方及時(shí)整改。
3.受甲方委托對(duì)其戶內(nèi)自用供熱設(shè)施進(jìn)行維修、更新或者拆改，并可收取相關(guān)費(fèi)用。
4.有權(quán)按照合同約定收取采暖費(fèi)。在收取采暖費(fèi)后，開(kāi)具本市國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費(fèi)發(fā)票。
5.供熱前，進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作時(shí)應(yīng)提前一周在街道、小區(qū)、住宅單元門、電梯口等處進(jìn)行公示，提前告知甲方留人監(jiān)護(hù)。
6.有義務(wù)按照北京市有關(guān)的供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，在采暖期內(nèi)實(shí)行24小時(shí)服務(wù)，公布值班、報(bào)修電話，安排人員24小時(shí)值守。
接到甲方報(bào)修后，應(yīng)當(dāng)在6小時(shí)之內(nèi)回復(fù)甲方；用戶報(bào)修屬于一般故障的，應(yīng)當(dāng)在12小時(shí)內(nèi)處理完畢；屬于重大故障的，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)處理完畢。不能處理完畢的，應(yīng)當(dāng)告知用戶，屬于自身原因的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
公布的報(bào)修電話應(yīng)具有錄音功能且保留一個(gè)整采暖季，號(hào)碼為：。
7.乙方應(yīng)按照建設(shè)部《供水、供氣、供熱等公用事業(yè)單位信息公開(kāi)實(shí)施辦法》的規(guī)定公開(kāi)有關(guān)信息，并在上述信息發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)向用熱人公告。
8.采暖期內(nèi)，乙方因所維護(hù)管理的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響用戶正常采暖的，有義務(wù)及時(shí)公告，并迅速采取有效處理措施，及時(shí)消除影響。
9.在甲方提出拆改室內(nèi)自用供熱設(shè)施的需求后，乙方應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)是否影響其他熱用戶正常采暖和是否妨礙供熱設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。
10.乙方在甲方住宅竣工驗(yàn)收、巡檢和供暖試運(yùn)行期間發(fā)現(xiàn)存在屬于供熱系統(tǒng)設(shè)計(jì)、供熱設(shè)施安裝施工質(zhì)量、建筑材料質(zhì)量缺陷以及不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)而影響供熱質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知甲方提請(qǐng)建設(shè)單位解決。
11.履行《辦法》和本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
（一）乙方的違約責(zé)任。
1.因乙方的責(zé)任未按照本合同約定的時(shí)間向甲方供暖，應(yīng)當(dāng)按照未供暖時(shí)間，減收或者退還相應(yīng)的采暖費(fèi)。
退費(fèi)額=日平均熱費(fèi)×停供天數(shù)。
停止供暖的天數(shù)是指：乙方未按合同約定的時(shí)間延遲開(kāi)始供暖或提前結(jié)束供暖的天數(shù)，以及因乙方原因擅自停止供暖的天數(shù)。
前款所稱天數(shù)不足一天的，按一天計(jì)。
停止供熱的天數(shù)應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同書(shū)面確認(rèn)。
2.因乙方的責(zé)任使甲方臥室、起居室室內(nèi)溫度未達(dá)到本合同的約定，應(yīng)當(dāng)減收或者退還相應(yīng)的采暖費(fèi)。
大機(jī)組供熱改造后供熱量核算及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算論文。
供熱企業(yè)成本管理探究論文。
供熱通風(fēng)與空調(diào)工程簡(jiǎn)歷模板。
供熱管道改造優(yōu)秀調(diào)研報(bào)告。
供水供熱與空調(diào)簡(jiǎn)歷表。
供熱工程的施工質(zhì)量管理。
供熱工程課程教學(xué)改革與實(shí)踐。
汽輪機(jī)低真空供熱系統(tǒng)優(yōu)化。
供熱采暖合同篇十一
發(fā)包方：_____________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與承包方：_____________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)。
為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。
第一章合同背景。
第一條施工地點(diǎn)位于___________市___________區(qū)___________路___________弄___________號(hào)___________室，(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。
第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章施工單位資格。
第三條乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過(guò)最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。
乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。
第四條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書(shū)》原件。
施工的是其中的___________房___________廳___________廚___________衛(wèi)，施工面積為_(kāi)__________平方米。詳見(jiàn)作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
第六條施工內(nèi)容和做法說(shuō)明如下(不夠可附頁(yè))：_________________。
供熱采暖合同篇十二
簽約地點(diǎn)：_______________________________。
簽約時(shí)間：______________________________。
協(xié)議書(shū)。
為了明確供熱人和用熱人在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。
（二）用熱面積（按照法定的建筑面積計(jì)算）：__________平方米，收費(fèi)面積為_(kāi)__________平方米。
（三）用熱量為：蒸汽量為_(kāi)_______噸/小時(shí)；生活熱水為_(kāi)_________吉焦／小時(shí)；________用熱量為_(kāi)_____吉焦／小時(shí)。
（一）供熱人在地方政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為用熱人供熱。冬季供熱時(shí)間為每年________月________日起至次年_______月__________日止。
（二）供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數(shù)。
（一）供熱價(jià)格：供熱人根據(jù)用熱人的用熱種類和用熱性質(zhì)，按照_____________________政府________________（部門）批準(zhǔn)的價(jià)格收取熱費(fèi)。
合同有效期內(nèi)，遇價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照調(diào)價(jià)文件規(guī)定執(zhí)行。
（二）采暖性質(zhì)的用熱，用熱人應(yīng)當(dāng)在每年____月____日前將熱費(fèi)以_________方式全額付給供熱人。其他方式的用熱，用熱人的熱費(fèi)按月結(jié)算。
經(jīng)供熱人和用熱人協(xié)商確認(rèn)，供、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)設(shè)在__________________________處。供、用熱雙方對(duì)各自負(fù)責(zé)的供、用熱設(shè)施的維護(hù)、維修及更新改造負(fù)責(zé)。
（一）有權(quán)對(duì)用熱人的用熱情況及設(shè)施運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
（二）監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點(diǎn)、數(shù)量、范圍內(nèi)用熱，有權(quán)制止用熱人超量、超使用范圍用熱。
（三）對(duì)新增用熱人，供熱人有權(quán)在供熱之前對(duì)用熱人采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
（四）用熱人違反操作規(guī)程，造成計(jì)量?jī)x表顯示數(shù)字與實(shí)際供熱量不符、偽造供熱記錄的，供熱人有權(quán)要求用熱人立即改正。用熱人應(yīng)當(dāng)按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費(fèi)收取當(dāng)月熱費(fèi)。
（五）用熱人用熱設(shè)施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設(shè)施損害時(shí)，或者用熱人在合同約定的時(shí)限內(nèi)拒不交費(fèi)的，供熱人有權(quán)中斷供熱。
（六）屬供熱人產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，丁能正常供熱或者停熱8個(gè)小時(shí)以上的，供熱人應(yīng)當(dāng)通知用熱人，并立即組織搶修，及時(shí)恢復(fù)供熱。
（七）供熱人因供熱設(shè)施臨時(shí)檢修或者用熱人違法用熱等原因，需要中斷供熱時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前______小時(shí)通過(guò)媒體或者其它方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時(shí)，供熱人應(yīng)當(dāng)及時(shí)搶修，并在_____小時(shí)內(nèi)通知用熱人。
（八）有義務(wù)按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量和使用范圍向用熱人供熱。
（一）監(jiān)督供熱人按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量向用熱人提供熱力。
（二）有權(quán)對(duì)供熱人收取的熱費(fèi)及確定的熱價(jià)申請(qǐng)復(fù)核。
（三）用熱人新增或者增加用熱，應(yīng)當(dāng)向供熱人辦理用熱申請(qǐng)手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關(guān)事項(xiàng)。
（四）用熱人變更用熱性質(zhì)、變更戶名、減少用熱量、暫?；蛘咄Ｖ褂脽?、移動(dòng)表位和遷移用熱地址，應(yīng)當(dāng)事先向供熱人辦理手續(xù)。停止用熱時(shí)，應(yīng)當(dāng)將熱費(fèi)結(jié)清。
（五）用熱人的開(kāi)戶銀行或者賬號(hào)如有變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知供熱人。
（六）應(yīng)當(dāng)按照合同約定向供熱人交熱費(fèi)。
（七）對(duì)自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的用熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護(hù)，及時(shí)檢修。
（一）供熱人的違約責(zé)任。
1、因供熱人責(zé)任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時(shí)間，折算標(biāo)準(zhǔn)熱價(jià)減收或者退還用熱人熱費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)向用熱人支付熱費(fèi)百分之___________違約金。
2、由于供熱人責(zé)任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔(dān)賠償責(zé)任。供熱人應(yīng)當(dāng)減收或者退還給用熱人實(shí)際未達(dá)到供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)部分的熱費(fèi)。
但有下列情況之一，造成供熱質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，供熱人不承擔(dān)責(zé)任：
（l）用熱人擅自改變居室結(jié)構(gòu)和室內(nèi)供熱設(shè)施的；
（2）室內(nèi)因裝修和保溫措施不當(dāng)影響供熱效果的；
（3）停水、停電造成供熱中斷的；
（4）熱力設(shè)施正常的檢修、搶修和供熱試運(yùn)行期間。
3、供熱人的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，未能及時(shí)通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
（二）用熱人的違約責(zé)任。
1、用熱人逾期交熱費(fèi)的，還應(yīng)當(dāng)支付滯納金。逾期一個(gè)月仍不交熱費(fèi)和滯納金的，供熱方有權(quán)限熱或者停止供熱。
2、用熱人違反合同約定，用熱人應(yīng)當(dāng)向供熱人支付百分之_______的違約金。
3、用熱人擅自進(jìn)行施工用熱，供熱人有權(quán)立即停止供熱，用熱人應(yīng)當(dāng)賠償供熱人因此而受到的損失。損失額按照擅自進(jìn)行施工用熱的建筑物面積和實(shí)際用熱天數(shù)熱費(fèi)的_______倍計(jì)算。開(kāi)始擅自進(jìn)行施工用熱的時(shí)間難以確定的，按照當(dāng)?shù)亻_(kāi)始供熱時(shí)間為準(zhǔn)。
合同期限為_(kāi)_____年，從________年________月_________日起至________年_______月_______日止。
當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。也可通過(guò)__________________________調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成，由當(dāng)事人雙方同意由__________________________仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
供熱人：用熱人：
（蓋章）（蓋章）。
住所：住所：
法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）。
委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）。
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：賬號(hào)：
電話：電話：
供熱采暖合同篇十三
風(fēng)風(fēng)火火的2020年己經(jīng)過(guò)去，充滿希望的2021年邁著輕盈的步伐，來(lái)到了我們身邊。為了更好的推進(jìn)2021年的工作進(jìn)展，現(xiàn)把2020年的工作作一總結(jié)。
一、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，融入熱力大集體。
我是xx年x月來(lái)到熱力公司，因?yàn)槲沂歉阌?jì)算機(jī)的，所以對(duì)集中供熱了解的不是很多，但自我第一天來(lái)到這個(gè)集體，就覺(jué)到熱力人的熱度與友好，班長(zhǎng)和主任的悉心教導(dǎo)讓我愛(ài)益不淺，使我很快的融入了這個(gè)大集體中，就象在家中一樣溫暖，在這里每一項(xiàng)工作對(duì)我來(lái)說(shuō)，都是學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)的機(jī)會(huì)，遇到不懂的問(wèn)題，班長(zhǎng)總是耐心的為我解答，使我掌握了不少有用的知識(shí)。
二、熟悉工區(qū)的各站情況，為設(shè)備正常運(yùn)行作準(zhǔn)備。
剛到二工區(qū)，對(duì)各站的地理位置，所管轄的小區(qū)，閥門位置不是很清楚，所以在初期我主要和班長(zhǎng)熟悉這些基本的地方。后來(lái)自學(xué)了換熱站的運(yùn)行原理，軟化水的操作和變頻器的使用。公司舉辦的各種活動(dòng)，我都會(huì)主動(dòng)地參加。
有影響集中供熱，到了中旬，工區(qū)里開(kāi)始對(duì)各站的試水工作，對(duì)所有的軟化水設(shè)備檢查了一遍，對(duì)有問(wèn)題的設(shè)備做了統(tǒng)計(jì)，并及時(shí)聯(lián)系了廠家售后人員，以防在供熱時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題。對(duì)于后勤保障，我也根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的指示及時(shí)上報(bào)了計(jì)劃，確保在運(yùn)行前全部到位。
軟化水在供熱運(yùn)行中，占據(jù)著得要位置，而檢測(cè)軟化水合格不合格的主要途徑，就是化驗(yàn)藥劑，所以我虛心向班長(zhǎng)們學(xué)習(xí)藥劑的配制方法，連夜就制出34份化驗(yàn)藥劑，并及時(shí)地送到各站，看著合格的軟化水，我心中的石頭總算落了地。
三、在實(shí)踐中豐富自己的經(jīng)驗(yàn)，努力完成各項(xiàng)工作。
在供熱初期，我知道了工區(qū)與經(jīng)營(yíng)科的密切關(guān)系，開(kāi)通閥門的種種情況，都是互相有聯(lián)系的，所以開(kāi)始我就負(fù)責(zé)通知開(kāi)通閥門單子的工作，加班加點(diǎn)是在所難免的，但我們都沒(méi)有怨言，因?yàn)槲覀兊娜蝿?wù)就是為居民取暖服務(wù)的＇。有一次在長(zhǎng)征物業(yè)站，我工區(qū)的各班長(zhǎng)，主任和公司領(lǐng)導(dǎo)，搶險(xiǎn)隊(duì)在站里清理?yè)Q熱器，一切都在有序的進(jìn)行，終于在次日凌晨5點(diǎn)使居民正常供暖。還有一次在電視塔站，循環(huán)泵水封漏水，也是搶修了三個(gè)小時(shí)，只有多參與到實(shí)際情況中，才能增長(zhǎng)知識(shí)提高素質(zhì)。
辦法，一步一步來(lái)，一項(xiàng)一項(xiàng)排除，事情就會(huì)好辦許多。后來(lái)我就一截一截的管道測(cè)試，一個(gè)閥門一個(gè)閥門的檢查，終于找到問(wèn)題的根源，并讓施工單位及時(shí)排除故障，正常供熱。
四、總結(jié)個(gè)人不足之處，樹(shù)立今年目標(biāo)。
經(jīng)過(guò)這一段時(shí)間，我發(fā)現(xiàn)了我的不足之處，一是有時(shí)不認(rèn)真，有些工作做的不徹底，二是專業(yè)知識(shí)欠缺，這就更需霜我努力學(xué)習(xí)，三是遇到問(wèn)題時(shí)缺乏解決困難的信心，慌了手腳。在今年的工作中，我決心做到以下幾點(diǎn)：
1、嚴(yán)格要求自己，把工作做細(xì)做精。
2、虛心向班長(zhǎng)學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，做到說(shuō)一知二的鏡界。
3、努力干好本職工作，主動(dòng)完成上級(jí)交給的各項(xiàng)任務(wù)。
一年以來(lái)，在總公司分公司的領(lǐng)導(dǎo)下，在所長(zhǎng)的組織帶領(lǐng)下，我所員工團(tuán)結(jié)協(xié)作，積極進(jìn)取。充分發(fā)揚(yáng)“辛苦我一人，溫暖千萬(wàn)家”的宗旨，以“供好熱，讓群眾滿意”為目標(biāo)，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，克服供熱工作中諸多困難，圓滿完成的了本年度的各項(xiàng)工作任務(wù)，使我所各項(xiàng)生產(chǎn)管理工作又達(dá)到一個(gè)新的高度。現(xiàn)將2020年度供熱工作情況總結(jié)如下：
一、高質(zhì)量完成供暖前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
發(fā)生故障的設(shè)備進(jìn)行檢查維修，對(duì)每臺(tái)設(shè)備做到心中有數(shù)，力求不留隱患，為今冬高效優(yōu)質(zhì)的供暖打下良好的基礎(chǔ)。
二、制定突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案。
我所轄區(qū)內(nèi)有大量的老舊小區(qū)，其地溝內(nèi)情況復(fù)雜，各類管道交錯(cuò)，長(zhǎng)期無(wú)人管理維護(hù)，供熱二網(wǎng)管道老化腐蝕相當(dāng)嚴(yán)重，造成供熱期間管道事故時(shí)有發(fā)生。為了能及時(shí)解決各類供暖設(shè)備及管道的故障，提升應(yīng)對(duì)意外事故的應(yīng)急效率，我所制定了《供熱事故應(yīng)急搶修預(yù)案》，抽調(diào)技術(shù)骨干組成應(yīng)急搶修隊(duì)，明確各自職責(zé)，確保能在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)供熱。本年度供熱期間，我所先后發(fā)生供熱管網(wǎng)爆管、跑水、漏水等事件二十余起，因及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)急搶修隊(duì)反應(yīng)迅速，協(xié)同得力，均在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)了供熱，將影響降到最小，得到了轄區(qū)用戶的好評(píng)。
三、加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育及管理。
我所高度重視安全生產(chǎn)工作。為加強(qiáng)員工安全生產(chǎn)意識(shí)，保證人員及供暖設(shè)施的安全，我所狠抓全體員工的安全生產(chǎn)教育，加強(qiáng)安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、消除各供熱站的供熱安全隱患，全力保障安全平穩(wěn)供熱。與此同時(shí)，通過(guò)在辦公場(chǎng)所懸掛安全標(biāo)語(yǔ)，定期舉辦安全生產(chǎn)黑板報(bào)等形式多樣的安全主題活動(dòng)，牢固樹(shù)立員工“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)意識(shí)。在供熱設(shè)備操作過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的行業(yè)安全規(guī)則，相關(guān)人員必須持證上崗，規(guī)范操作，嚴(yán)禁酒后上崗。通過(guò)各方面對(duì)安全生產(chǎn)的重視和積極工作，本年度供熱期內(nèi)，我所未發(fā)生一起安全生產(chǎn)事故及人員受傷情況。
四、強(qiáng)化服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決群眾合理訴求。
為保證市民投訴渠道暢通，及時(shí)解決用戶反應(yīng)的問(wèn)題，客服維修人員堅(jiān)持24小時(shí)輪流值班。對(duì)于各站接到的投訴，所領(lǐng)導(dǎo)必須第一時(shí)間帶領(lǐng)維修人員上門，摸清用戶暖氣不熱情況，供熱站能調(diào)節(jié)的及時(shí)在站內(nèi)調(diào)節(jié)，如若是物業(yè)公司責(zé)任，則聯(lián)系物業(yè)負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商解決。建立用戶投訴反饋回訪機(jī)制，不定期的對(duì)投訴用戶進(jìn)行電話回訪，了解客服投訴處理效果，改進(jìn)客服服務(wù)質(zhì)量。
根據(jù)分公司相關(guān)指示，本年度供暖期間，我所加強(qiáng)了入戶測(cè)溫的頻率與數(shù)量，全面準(zhǔn)確的掌握了各小區(qū)的供暖情況。對(duì)室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)的原因，測(cè)溫人員認(rèn)真聽(tīng)取用戶意見(jiàn)，并向用戶進(jìn)行耐心細(xì)致的分析解釋，取得用戶理解。通過(guò)大量的室內(nèi)測(cè)溫統(tǒng)計(jì)，所長(zhǎng)組織業(yè)務(wù)骨干分析用戶不熱原因，相應(yīng)調(diào)節(jié)各個(gè)小區(qū)的供回水流量，盡量爭(zhēng)取使得各小區(qū)供暖溫度平衡，保證群眾的供暖質(zhì)量。通過(guò)實(shí)實(shí)在在為用戶服務(wù)，贏得了廣大用戶的信任與支持，樹(shù)立了公司良好形象。
五、積極推進(jìn)節(jié)能降耗。
本年度結(jié)合分公司提出的節(jié)能降耗指示，我所對(duì)各站實(shí)行能耗指標(biāo)量化管理，將各供熱站的水、電消耗量按供熱面積平均分?jǐn)?，建立了每平方米供熱面積所需消耗水、電量的范圍，將各站能耗指標(biāo)具體化。每天晨會(huì)，所長(zhǎng)認(rèn)真查看分析各供熱站前一天的能耗數(shù)據(jù)，對(duì)能耗異常的供熱站做出相應(yīng)的措施處理。在平時(shí)的供暖工作中，參照室外溫度的變化情況，積極調(diào)節(jié)各供熱站一網(wǎng)二網(wǎng)供回水流量，在保證用戶供暖質(zhì)量的前提下，降低供熱能耗成本。
轉(zhuǎn)眼2020年將要過(guò)去，從我進(jìn)入公司參與開(kāi)發(fā)、宣傳到現(xiàn)在供暖一個(gè)月以來(lái)接電話等，無(wú)論做什么樣的工作都堅(jiān)持執(zhí)行公司安排的任務(wù)。雖是短短的一年，但是工作感受很多，收獲很多。其中包含了各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的培養(yǎng)，教育和同事的幫助，關(guān)心，也包含了自己的辛勤耕耘和不懈努力，自己始終堅(jiān)持勤懇做事，誠(chéng)懇做人的原則，認(rèn)真履行自己的本職工作。
2020年是公司拓展市場(chǎng)，持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵年，雖然取得了一定的成績(jī)，但是在工作中也存在著好多的問(wèn)題和不足。只有善于從主觀方面分析原因，勇于改進(jìn)，才能夠拾遺補(bǔ)缺，持續(xù)進(jìn)步。
一、供熱工作存在的主要問(wèn)題。
（一）開(kāi)發(fā)熱用戶不合理，平房用戶普遍存在。沒(méi)有統(tǒng)一合理的布局與規(guī)劃，散熱量大、保溫設(shè)施不好，后續(xù)供熱溫度若不達(dá)標(biāo)將會(huì)導(dǎo)致公司名譽(yù)受損。
（二）供熱管理方面。打擊盜熱行為的力度還不夠，檢查涉及到居民難度更大，特別是私接現(xiàn)象，供暖設(shè)施在其居室內(nèi)，不好查處。
（三）與物業(yè)合作方面。各小區(qū)物業(yè)與其業(yè)主溝通密切，物業(yè)對(duì)業(yè)主的情況掌握比較詳細(xì)，而我們畢竟人少，直接與各小區(qū)業(yè)主聯(lián)系工作量與工作難度相對(duì)較大，比如張貼通知被物業(yè)清潔人員撕掉等還需各物業(yè)配合。依托物業(yè)，與物業(yè)之間的合作還需進(jìn)一步加強(qiáng)。
回顧這一年，完成了一些工作，取得了一些成績(jī)，總結(jié)下來(lái)有以下幾方面的收獲。
（一）只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務(wù)，才能更好適應(yīng)工作崗位。
（二）只有主動(dòng)融入集體，處理好各方面的關(guān)系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)。
（三）只有樹(shù)立服務(wù)意識(shí)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，才能把分內(nèi)的工作做好。
（四）要加強(qiáng)與同事的交流，要與同事做好溝通，解決同事工作上的情緒問(wèn)題，要與同事進(jìn)行思想交流。
二、關(guān)于下一年的工作計(jì)劃和目標(biāo)。
利用電視臺(tái)、報(bào)社、廣告媒體等宣傳媒介和組織相關(guān)人員深入小區(qū)等方式搞好供熱宣傳，不斷開(kāi)拓先的熱用戶，提高供熱量，降低供熱損耗。
今年的冬季供暖在公司全體干部員工的拼搏奮斗中穩(wěn)步進(jìn)行，新年度的開(kāi)發(fā)工作充滿了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。雖然在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持和廣大員工的辛勤努力下，我們?cè)谝欢ǔ潭壬先〉昧诵┏煽?jī)，但是供暖工作面臨的形勢(shì)將依然嚴(yán)峻。
面對(duì)新的任務(wù)，我們充滿了堅(jiān)定的信念和必勝的決心，我們將全力以赴地投入到2021年度的供暖開(kāi)發(fā)工作中去，齊力協(xié)力、艱苦創(chuàng)業(yè)，為企業(yè)的發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)。
內(nèi)容僅供參考。
供熱采暖合同篇十四
1.1采暖情況。采暖可以保證室內(nèi)溫度，給人們提供一個(gè)良好居住環(huán)境。目前我國(guó)在采暖方面的設(shè)計(jì)主要采用的還是電氣供暖，即通過(guò)電能轉(zhuǎn)化為熱能方式來(lái)實(shí)現(xiàn)房間的供暖?，F(xiàn)在建筑工程使用的供暖方式主要有電暖器、熱水器和冷暖房間空調(diào)器，但是在實(shí)際中，由于各個(gè)供暖器件特點(diǎn)不同，其在能源損耗方面也不盡相同。比如冷暖房間空調(diào)器在能源損耗方面比其他電器要多，而電暖器則較少，這種采暖設(shè)備在能源利用效率方面要高很多，可以大部分轉(zhuǎn)化為熱能給房間供暖。所以，在建筑采暖設(shè)計(jì)過(guò)程中，建設(shè)人員需要根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的采暖方式［1］。
1.2通風(fēng)情況。對(duì)建筑進(jìn)行通風(fēng)設(shè)計(jì)，可以實(shí)現(xiàn)房間內(nèi)空氣流動(dòng)，給人們營(yíng)造一個(gè)良好的生活環(huán)境，因此加強(qiáng)這方面設(shè)計(jì)應(yīng)用是非常必要的。目前，在建筑建設(shè)過(guò)程中，對(duì)于通風(fēng)設(shè)計(jì)主要有空調(diào)制冷設(shè)備和電風(fēng)扇兩種形式，而在這兩種形式中，電風(fēng)扇應(yīng)用還會(huì)受到一定的局限，只能進(jìn)行溫度降低，無(wú)法進(jìn)行相應(yīng)的采暖。因此風(fēng)扇只局限于夏天使用，無(wú)法在冬天進(jìn)行相應(yīng)的通風(fēng)，所以這種情況也給建筑通風(fēng)設(shè)計(jì)帶來(lái)了一定的困難，無(wú)法充分滿足人們多樣化的需求。
2.1能量損耗較大。目前，在建筑采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)過(guò)程中，雖然現(xiàn)在很多建筑設(shè)計(jì)人員都對(duì)這方面加強(qiáng)了管理，期望通過(guò)良好的采暖設(shè)備運(yùn)用來(lái)避免室內(nèi)溫度流失，但是在能量損耗方面卻沒(méi)有得到很大的改善?，F(xiàn)在很多建筑采暖設(shè)計(jì)都存在能量損耗大的問(wèn)題，無(wú)法達(dá)到原先的設(shè)計(jì)要求。比如冷暖房間空調(diào)器，在進(jìn)行相應(yīng)地供暖時(shí)，會(huì)出現(xiàn)電能損耗較大情況，而且設(shè)備實(shí)際產(chǎn)生的熱能卻是比較少的。因此如何提高冷暖房間空調(diào)器的供熱效率已經(jīng)成為了當(dāng)下采暖設(shè)計(jì)過(guò)程中需要著重考慮的問(wèn)題。相關(guān)建筑部門需要重視這方面的問(wèn)題，根據(jù)實(shí)際情況采取有效的措施。
2.2設(shè)計(jì)存在缺陷。除了在能量損耗方面比較大以外，現(xiàn)在對(duì)于建筑采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)還遇到的一個(gè)問(wèn)題就是設(shè)計(jì)存在缺陷，無(wú)法充分發(fā)揮采暖通風(fēng)作用。比如在實(shí)際設(shè)備安裝過(guò)程中，由于技術(shù)人員專業(yè)素質(zhì)水平等因素影響，施工人員在對(duì)水泵選用和暖通設(shè)備選擇上出現(xiàn)不合理情況，沒(méi)有根據(jù)建筑實(shí)際情況進(jìn)行合適的選擇。在這種情況下，就會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)采暖通風(fēng)設(shè)備安裝完成后無(wú)法正常運(yùn)作情況，從而影響實(shí)際建筑采暖通風(fēng)效果。另一方面，施工人員在進(jìn)行地板輻射供暖安裝過(guò)程中，經(jīng)常都只是進(jìn)行理論計(jì)算，而對(duì)相匹配的裝修方案則沒(méi)有多加的考慮，這樣就會(huì)使得采暖通風(fēng)設(shè)備出現(xiàn)故障而無(wú)法及時(shí)解決，從而影響建筑設(shè)計(jì)的建筑采暖和通風(fēng)［2］。
3.1加強(qiáng)絕熱技術(shù)使用。為了采暖通風(fēng)在建筑中良好的設(shè)計(jì)與應(yīng)用，建筑設(shè)計(jì)人員應(yīng)該加強(qiáng)絕熱技術(shù)使用。在實(shí)際中，這種技術(shù)應(yīng)用主要可以從以下三個(gè)方面入手。首先，施工人員需要對(duì)屋頂進(jìn)行絕熱技術(shù)使用。對(duì)于這方面的操作，施工人員應(yīng)該先對(duì)屋頂形式進(jìn)行相應(yīng)地確認(rèn)，確保屋頂能夠進(jìn)行設(shè)置相應(yīng)的保溫層。在具體的操作中，如果屋頂是坡屋頂形式，施工人員應(yīng)該先在屋頂鋪設(shè)一層天棚板，然后進(jìn)行相應(yīng)的防水處理，一般可以使用油氈進(jìn)行防水處理。最后就是進(jìn)行保溫層鋪設(shè)，可以使用具有纖維成分的保溫材料。如果是平屋頂，施工人員在進(jìn)行絕熱技術(shù)使用時(shí)，就相對(duì)更簡(jiǎn)單，可以直接進(jìn)行保溫材料鋪設(shè)。其次，施工人員可以從墻壁方面入手，通過(guò)對(duì)墻壁進(jìn)行絕熱處理來(lái)避免室內(nèi)溫度流失過(guò)快的現(xiàn)象。在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員需要根據(jù)建筑類型進(jìn)行不同的選擇。比如針對(duì)一些高檔小區(qū)，施工人員就可以使用膠粉聚苯顆粒結(jié)合保溫技術(shù)來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的墻壁絕熱處理，而對(duì)于一些民用建筑，就可以簡(jiǎn)單使用一些遮陽(yáng)物來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的絕熱處理。最后就是從建筑的門窗入手，施工人員對(duì)于這方面絕熱處理，主要是將其放在門窗氣密性和隔熱性方面。施工人員可以使用中空玻璃來(lái)保證房間溫度，避免室內(nèi)熱量散失較快現(xiàn)象發(fā)生。同時(shí)施工人員可以使用塑鋼材料的門窗來(lái)改善門窗的氣密性，提高房屋的隔熱效果，實(shí)現(xiàn)良好的采暖。
3.2使用燃?xì)夤┡?。在?duì)建筑工程進(jìn)行采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)時(shí)，施工人員除了可以使用絕熱技術(shù)進(jìn)行采暖外，還可以通過(guò)加強(qiáng)燃?xì)夤┡褂妙l率方式進(jìn)行供暖。因?yàn)楝F(xiàn)在的建筑在采暖方面都是使用電器供暖方式，這樣就會(huì)在特殊時(shí)期就會(huì)出現(xiàn)用電高峰期情況，而使用了燃?xì)夤┡涂梢杂行Ь徑膺@種現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)建筑良好的采暖設(shè)計(jì)。在進(jìn)行燃?xì)夤┡^(guò)程中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該對(duì)燃?xì)夤┡臈l件和成本進(jìn)行考慮，需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行取舍，實(shí)現(xiàn)燃?xì)饬己霉┡４送?，?duì)于面積較大的建筑，施工人員應(yīng)該采用對(duì)應(yīng)式供暖方式，這樣就可以有效避免煙氣污染情況發(fā)生，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)［3］。
3.3充分利用熱壓原理。要想實(shí)現(xiàn)建筑具有良好通風(fēng)效果，施工人員需要充分利用熱壓原理進(jìn)行相應(yīng)的通風(fēng)設(shè)計(jì)。因?yàn)樵趯?shí)際中，室內(nèi)與室外都存在一定的溫差，因此施工人員可以利用這種熱壓差來(lái)進(jìn)行自然風(fēng)形成，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)良好的通風(fēng)。在具體通風(fēng)設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員要充分利用熱空氣上升、冷空氣下降原理，將排風(fēng)口設(shè)計(jì)在建筑較高的位置，這樣就有利于室內(nèi)形成自然風(fēng)，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)空氣良好流通，從而達(dá)到通風(fēng)效果。所以，設(shè)計(jì)人員在對(duì)建筑進(jìn)行通風(fēng)設(shè)計(jì)時(shí)，就需要充分利用這個(gè)原理。
3.4強(qiáng)化機(jī)械設(shè)備的輔助作用。除了通過(guò)一些原理使用來(lái)完成一定的通風(fēng)作用外，設(shè)計(jì)人員還需要認(rèn)識(shí)到機(jī)械設(shè)備在建筑通風(fēng)方面具有重要的地位。在實(shí)際中，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)或者空間層次較復(fù)雜，無(wú)法很好利用熱壓或者風(fēng)壓來(lái)完成自然通風(fēng)時(shí)，設(shè)計(jì)人員就需要考慮機(jī)械設(shè)備輔助方式來(lái)進(jìn)行通風(fēng)。比如設(shè)計(jì)人員可以使用電風(fēng)扇或者空調(diào)等制冷設(shè)備來(lái)促進(jìn)室內(nèi)空氣流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)良好的通風(fēng)。在實(shí)際中，為了實(shí)現(xiàn)建筑良好的節(jié)能，設(shè)計(jì)人員需要對(duì)這方面進(jìn)行充分認(rèn)識(shí)，知道這是一種輔助方式，只有在一些無(wú)法使用風(fēng)壓或者熱壓情況下才能進(jìn)行相應(yīng)使用。
通過(guò)上述分析可以知道，采暖通風(fēng)對(duì)于建筑節(jié)能設(shè)計(jì)方面具有重要的影響作用，可以進(jìn)行相應(yīng)地能源節(jié)省，提高建筑工程的整體效益。因此為了實(shí)現(xiàn)采暖通風(fēng)良好設(shè)計(jì)和應(yīng)用，設(shè)計(jì)人員需要加強(qiáng)絕熱技術(shù)使用，針對(duì)建筑的屋頂、墻壁和門窗進(jìn)行絕熱處理，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)良好的保溫。同時(shí)設(shè)計(jì)人員還可以利用燃?xì)夤┡o助電氣供暖方式來(lái)實(shí)現(xiàn)建筑良好的采暖。另一方面，對(duì)于建筑通風(fēng)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員可以通過(guò)利用熱壓差形成自然風(fēng)原理，來(lái)促進(jìn)室內(nèi)空氣良好流通，同時(shí)輔以機(jī)械設(shè)備進(jìn)行通風(fēng)，實(shí)現(xiàn)建筑良好的通風(fēng)設(shè)計(jì)。
［1］聶曉娟.探析建筑節(jié)能采暖通風(fēng)的策略［j］.門窗，2017（03）：41，44.
［2］張寧.綠色建筑中采暖通風(fēng)的設(shè)計(jì)分析［j］.四川水泥，2017（11）：125.
［3］付立.建筑工程中采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)的探討［j］.科技創(chuàng)業(yè)家，2014（01）：31.
供熱采暖合同篇十五
1.1采暖方面。但是由于各個(gè)采暖的特點(diǎn)不同，因此其耗能的程度也是不相同的。而冷暖房間空調(diào)器卻與電暖器恰恰相反，它的功率雖然小，但是實(shí)際被應(yīng)用的部分卻很少，因此其能量的消耗就是比較大的。所以說(shuō)在發(fā)展的過(guò)程當(dāng)中，我們主要的采暖設(shè)施依舊離不開(kāi)我們的電氣采暖設(shè)施，同時(shí)，采暖工程的進(jìn)行也說(shuō)明了現(xiàn)階段人們對(duì)日常保暖措施的進(jìn)行還是相當(dāng)重視的。
1.2通風(fēng)方面。通風(fēng)設(shè)計(jì)的出現(xiàn)為我國(guó)炎熱干燥的地區(qū)提供了便利，良好的通風(fēng)設(shè)計(jì)能夠減緩人們的壓力以及疲勞，促進(jìn)人體的正常新陳代謝。采暖具有多種方式不同，我國(guó)通風(fēng)基本上只有空調(diào)和風(fēng)扇這兩種通風(fēng)設(shè)施。而風(fēng)扇只能在夏季使用，在秋冬季只能通過(guò)空調(diào)來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)室內(nèi)空氣的通風(fēng)。
在當(dāng)代社會(huì)的發(fā)展當(dāng)中，為了迎合黨的號(hào)召實(shí)現(xiàn)資源可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，我們有必要在進(jìn)行采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)的時(shí)候采用節(jié)能的方式進(jìn)行協(xié)調(diào)搭配。由于，現(xiàn)階段我國(guó)承建單位建設(shè)的房屋主要以節(jié)能建筑為主，所以在節(jié)能建筑中采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)的使用十分廣泛。為了提高我國(guó)在節(jié)能建筑中采暖通風(fēng)的設(shè)計(jì)，我們有必要按照其正規(guī)的原則進(jìn)行相關(guān)的施工，只有這樣才能夠良好的促進(jìn)節(jié)能建筑中采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)的使用。
2.1電熱膜供暖的相應(yīng)原則。電熱膜供暖與空調(diào)、暖氣片等供暖方式不同，它是利用現(xiàn)代宇航技術(shù)研發(fā)出來(lái)的低碳供暖的高科技的產(chǎn)品。在使用電熱膜供暖時(shí)，一定要保證所選的電熱膜符合《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》gbj19。只有對(duì)電熱膜的質(zhì)量有所保證，才能確保取暖的安全性。其次，雖然電熱膜具有非常良好的安全性，通常在表面溫度達(dá)到50°的時(shí)候不會(huì)發(fā)生自燃。但是在使用的時(shí)候還要盡量不要超過(guò)這個(gè)溫度，從而確保電熱膜在正常的環(huán)境和溫度中工作。
2.2地暖設(shè)計(jì)的相關(guān)原則。對(duì)基本耗熱量的計(jì)算也要參照具體的設(shè)計(jì)規(guī)范，以便最后計(jì)算出采用地?zé)崛∨膯挝粺崃肯?。基本參照指?biāo)為：管間距一般控制在150到300mm之間；管道墻內(nèi)表面也最好是在70到80mm之間；而采暖的地面厚度也應(yīng)該在80mm以上。在室內(nèi)的設(shè)計(jì)上最好采用s，或者回字形，因?yàn)檫@樣可以起到敷設(shè)管的效果。如果房間的面積不是很大我建議還是使用回字形，但如果房間的面積夠大采用s形也是可以的。
在我國(guó)建筑事業(yè)發(fā)展的過(guò)程當(dāng)中，相關(guān)的建筑產(chǎn)業(yè)已經(jīng)逐漸的意識(shí)到節(jié)能建筑中采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)的重要性。由于舒適性的原因人們?cè)诓膳矫娴囊笥袝r(shí)候會(huì)相對(duì)的較高，在社會(huì)不斷發(fā)展的過(guò)程當(dāng)中如何提高并實(shí)現(xiàn)節(jié)能建筑中對(duì)采暖施工的設(shè)計(jì)就成為了當(dāng)代社會(huì)發(fā)展過(guò)程中人們所關(guān)注的重點(diǎn)，只有合理有效的實(shí)現(xiàn)了節(jié)能建筑物中采暖工程的良好使用才能夠有效的促進(jìn)各行各業(yè)的發(fā)展。
3.1電熱供暖。要想進(jìn)行電熱供暖，首先要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、政治、文化和人們的生活方式等具體的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行。有時(shí)在電熱供暖系統(tǒng)中同時(shí)會(huì)采用熱泵系統(tǒng)，這對(duì)熱能利用率的提高有一定的促進(jìn)作用。正是由于電熱供暖為我們的生活帶來(lái)了便利，所以將電熱供暖的方式引入到節(jié)能建筑物中，簡(jiǎn)化我們的采暖方式，這對(duì)我們承建單位以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)在供暖方面的要求提供了寶貴的參考意見(jiàn)。
3.2熱水底板輻射供暖。熱水底板輻射供暖作為一種比較新的供暖方式已經(jīng)逐漸被人們列為室內(nèi)取暖的方式中了。雖然它對(duì)底板的安裝、材料的選擇、運(yùn)行費(fèi)用等方面的要求比較嚴(yán)格，但是它的調(diào)節(jié)性非常良好外，它對(duì)熱能的儲(chǔ)備能力也是非常強(qiáng)的。不僅如此在熱水底板輻射供暖的使用過(guò)程當(dāng)中，由于其設(shè)計(jì)的精巧以及質(zhì)量的過(guò)關(guān)，往往使用者在使用這種方式之后不必?fù)?dān)心其出現(xiàn)的后續(xù)不良的狀況，他在安全使用的方面也得到了廣大消費(fèi)者的認(rèn)可，所以這種采暖方式還是備受人們喜愛(ài)的。
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力的不斷提升，我國(guó)各行業(yè)之間與國(guó)外先進(jìn)技術(shù)產(chǎn)業(yè)的交流也會(huì)隨之不斷的增加。面對(duì)當(dāng)今世界科技是第一生產(chǎn)力的現(xiàn)實(shí)狀況，只有不斷的學(xué)習(xí)國(guó)內(nèi)外同等技術(shù)的先進(jìn)處理辦法以及處理措施，才能夠有效的促進(jìn)我國(guó)采暖通風(fēng)技術(shù)在建筑節(jié)能工程中的廣泛應(yīng)用，正是由于社會(huì)的需求，我國(guó)采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)在節(jié)能工程中的發(fā)展趨勢(shì)將不斷的完善改革下去。隨著設(shè)計(jì)理念的不斷更新，我國(guó)在采暖通風(fēng)方面也要進(jìn)行一些改革。把我國(guó)的能源情況和環(huán)境保護(hù)等都要充分的考慮進(jìn)去，從而更好的做到節(jié)能的建筑設(shè)計(jì)。其次，針對(duì)國(guó)外企業(yè)的產(chǎn)品不斷流入中國(guó)市場(chǎng)這一現(xiàn)象，我國(guó)可以通過(guò)對(duì)能源效率等方面進(jìn)行考慮。雖然我國(guó)已經(jīng)在這一方面做出了很多的努力，但是仍舊有許多問(wèn)題沒(méi)有被解決。例如，由于建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱功能性還不是很完善，造成了供暖熱負(fù)荷減少，從而對(duì)供暖設(shè)備的發(fā)展也有一定的阻礙作用。
國(guó)家建設(shè)的發(fā)展離不開(kāi)承建事業(yè)的努力，在我國(guó)采暖通風(fēng)的設(shè)計(jì)使用過(guò)程當(dāng)中我國(guó)相關(guān)的承建部門依舊面臨著各種各樣的問(wèn)題。只有在未來(lái)的建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，不斷的吸取國(guó)內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，施工中注意采暖通風(fēng)施工設(shè)計(jì)的相關(guān)問(wèn)題，在問(wèn)題出現(xiàn)時(shí)及時(shí)進(jìn)行有效的處理，才能夠保證我國(guó)采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)在建筑節(jié)能工程中的廣泛使用，只有不斷的提高我們的采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)的科學(xué)性，其才能夠不斷的滿足建筑節(jié)能工程中所提出的各種要求，為我國(guó)的基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
供熱采暖合同篇十六
能源是一個(gè)國(guó)家發(fā)展的主要?jiǎng)恿?，我?guó)近年來(lái)面臨能源緊缺的問(wèn)題，國(guó)家為了能夠有效的應(yīng)對(duì)能源緊缺問(wèn)題，提出了相應(yīng)的節(jié)能政策。建筑是能源消耗最為嚴(yán)重的行業(yè)，為了能夠有效保障能源的總量，就需要對(duì)建筑進(jìn)行必要的節(jié)能管理。建筑能耗通常指代是的城市民用建筑在使用的過(guò)程中所產(chǎn)生的能源消耗量，在城市民用建筑中，供暖采暖所消耗的能源量達(dá)到了建筑總能耗的60%，因此，需要將集中供暖采暖節(jié)能原理應(yīng)用到城市民用建筑中，可以有效的降低民用建筑對(duì)能源的消耗量，以保障城市的可持續(xù)發(fā)展以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。
城市民用建筑的能源消耗量較大，其占到了我國(guó)建筑行業(yè)能源消耗總量的33%以上，而在城市民用建筑中，供暖采暖所需要消耗的能源量占到了民用建筑能源消耗總量的60%。而隨著城市現(xiàn)代化進(jìn)程的加快以及城市人口的不斷增加，城市的民用建筑建設(shè)數(shù)量在逐漸增加，而在民用建筑數(shù)量增加的同時(shí)，也就決定了供暖采暖系統(tǒng)設(shè)置的數(shù)量也在相應(yīng)的增加，人們對(duì)于采暖供暖的需求量也在不斷的提升。
隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)開(kāi)啟了城鎮(zhèn)化建設(shè)的步伐，在城鎮(zhèn)化建設(shè)的過(guò)程中，最需要解決的就是居民的住房問(wèn)題，從這一點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，民用建筑的數(shù)量只會(huì)有增無(wú)減。但是由于建設(shè)初期沒(méi)有考慮到能源節(jié)約的問(wèn)題，使得民用建筑在使用的過(guò)程中造成了嚴(yán)重的能源損耗，尤其是在供暖采暖上，能源的消耗最為嚴(yán)重。如果不采取有效的措施對(duì)這些不節(jié)能的民用建筑進(jìn)行處理，久而久之，能源的損耗量將會(huì)無(wú)限增大，這樣就會(huì)嚴(yán)重阻礙我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，從而使得我國(guó)的城市化發(fā)展進(jìn)程出現(xiàn)停滯的現(xiàn)象。因此，需要加大節(jié)能管理力度，在民用建筑中采用集中供暖采暖節(jié)能技術(shù)，根據(jù)節(jié)能原理，對(duì)民用建筑進(jìn)行改造，以保障建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
就我國(guó)目前城市民用建筑建設(shè)情況來(lái)說(shuō)，城市民用建筑的占地面積達(dá)到了76.6億o，但是在這為數(shù)眾多的城市民用建筑中能夠，其中供暖采暖節(jié)能設(shè)計(jì)能夠符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的建筑只有不到1.8億o，由此可以說(shuō)明我國(guó)的城市民用建筑的供暖采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)并不理想，尤其是在冬季時(shí)節(jié)，部分地區(qū)室內(nèi)的溫度相對(duì)較低，嚴(yán)重影響到人們的正常生活，因此，需要根據(jù)相關(guān)的集中采暖供暖原理對(duì)民用建筑進(jìn)行節(jié)能管理。而在城市民用建筑中，集中供熱采暖節(jié)能的原理主要包括以下幾點(diǎn)：
在社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的進(jìn)程中，政府、用戶以及供暖企業(yè)之間形成了三線一體的關(guān)系。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)背景下，建筑作為一種附屬設(shè)施，其供暖采暖也逐漸的開(kāi)始商品化。在城市不斷發(fā)展的進(jìn)程中，城市針對(duì)居民住房制度進(jìn)行了必要的改革，在這一改革中，將熱消費(fèi)的群體進(jìn)行了明確的確立，就目前來(lái)說(shuō)，熱消費(fèi)的群體主要指代的是采暖用戶，只有用戶通過(guò)供暖企業(yè)進(jìn)行買熱，供暖企業(yè)才會(huì)為用戶提供供暖，也就是所謂的賣熱，供需雙方在公平、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易，在符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)暖氣的商品化。
而就上述觀點(diǎn)來(lái)看，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下要想實(shí)現(xiàn)供暖采暖節(jié)能的理想化經(jīng)濟(jì)關(guān)系，就需要根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，來(lái)對(duì)供熱收費(fèi)的相關(guān)制度進(jìn)行一定的改革，用戶可以直接向供暖企業(yè)繳納必要的采暖費(fèi)用，另外，也可以進(jìn)行供熱計(jì)量收費(fèi)，這種收費(fèi)方式是根據(jù)用戶所居住的面積為依據(jù)，來(lái)進(jìn)行供暖費(fèi)用的計(jì)算。就這種理想的經(jīng)濟(jì)原理關(guān)系來(lái)說(shuō)，用戶就是供熱的消費(fèi)者，而供暖企業(yè)就是供熱的供應(yīng)者，政府在其中起到的是一種協(xié)調(diào)的作用，平衡用戶與供暖企業(yè)之間的關(guān)系。
我國(guó)城市集中供熱采暖要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，只有加大科技的力度，采取多種方法提高熱源熱能的綜合利用效率，采取多種措施提高管網(wǎng)輸送熱能的經(jīng)濟(jì)性、安全性、可靠性，吸收和消化國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，降低供熱系統(tǒng)造價(jià)，才能促進(jìn)集中供熱采暖的可持續(xù)性發(fā)展。因而應(yīng)從城市集中供熱采暖的整個(gè)系統(tǒng)來(lái)認(rèn)真分析和研究節(jié)能措施，從生產(chǎn)到輸送和使用的各個(gè)環(huán)節(jié)上減少能源的浪費(fèi)。
我國(guó)現(xiàn)在正處于熱電聯(lián)產(chǎn)、區(qū)域鍋爐集中供熱階段，集中供熱有很大的發(fā)展前景。結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況，集中供熱熱源的發(fā)展前景有以下幾個(gè)方面：太陽(yáng)能供熱技術(shù)、熱泵供熱技術(shù)、低溫核供熱技術(shù)、地?zé)崮芄岬取?/p>
進(jìn)行從按面積計(jì)費(fèi)逐步過(guò)渡到按用熱量計(jì)費(fèi)的收費(fèi)制度改革，是提高住戶節(jié)能意識(shí)，減少住戶取暖費(fèi)用支出的關(guān)鍵措施，也是集中供熱采暖節(jié)能的根本出路。傳統(tǒng)的供熱采暖系統(tǒng)沒(méi)有考慮節(jié)能的計(jì)量問(wèn)題，系統(tǒng)本身存在著固有的缺陷，沿襲傳統(tǒng)方式的時(shí)間越長(zhǎng)，以后進(jìn)行改造的負(fù)擔(dān)會(huì)越重。因此，采用怎樣的室內(nèi)系統(tǒng)形式，可以在保證供熱效果和簡(jiǎn)便易行的前提下，具備熱計(jì)量和熱調(diào)控的能力，將是供熱采暖收費(fèi)制度改革所必須同時(shí)解決的技術(shù)問(wèn)題。
建筑節(jié)能是一項(xiàng)利國(guó)利民的工作，也是政府承擔(dān)公共事務(wù)管理職能的一個(gè)重要方面。從世界各國(guó)的經(jīng)驗(yàn)看，建筑節(jié)能是公益性較強(qiáng)的領(lǐng)域，僅僅依靠市場(chǎng)機(jī)制是不能奏效的，只有通過(guò)政策，并充分運(yùn)用法律、行政及財(cái)政稅收手段，才能引導(dǎo)、規(guī)范并促進(jìn)建筑節(jié)能工作的開(kāi)展。集中供熱采暖節(jié)能作為建筑節(jié)能的一個(gè)重要方面，自然也需要政府強(qiáng)有力的行政干預(yù)才能順利展開(kāi)。
供熱采暖合同篇十七
2015年《北京市推進(jìn)節(jié)能低碳和循環(huán)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)化工作實(shí)施方案(2015-2022年)》中提出供熱計(jì)量收費(fèi)改革是促進(jìn)節(jié)能的重要手段，通過(guò)供熱計(jì)量收費(fèi)，推進(jìn)了供熱系統(tǒng)和建筑節(jié)能改造工作，提高了用戶節(jié)能意識(shí)，促進(jìn)了用戶行為節(jié)能。2006年，北京市出臺(tái)了《關(guān)于對(duì)部分公建用戶試點(diǎn)實(shí)施熱量計(jì)量?jī)r(jià)格的通知》，北京市熱力集團(tuán)開(kāi)始對(duì)公共建筑的供熱系統(tǒng)實(shí)施熱計(jì)量改造，并率先對(duì)部分公建用戶和政府機(jī)構(gòu)試點(diǎn)實(shí)行熱計(jì)量收費(fèi)。從2006年開(kāi)始，對(duì)新竣工的公共建筑供熱即實(shí)行供熱計(jì)量收費(fèi)，同時(shí)逐步對(duì)既有公建熱力站的供熱系統(tǒng)實(shí)施熱計(jì)量改造，同步實(shí)行按熱量計(jì)量收費(fèi)。2006年，實(shí)施熱量計(jì)量收費(fèi)試點(diǎn)的公建用戶面積為366萬(wàn)平方米，2014-2015采暖季結(jié)束，實(shí)施熱量計(jì)量收費(fèi)的公建用戶面積超過(guò)6000萬(wàn)平米。目前供熱行業(yè)，特別是對(duì)公共建筑行業(yè)，例如學(xué)校、事業(yè)單位、換熱站、熱網(wǎng)等公共及商業(yè)建筑存在全天供熱，無(wú)論上下班時(shí)間均要給建筑內(nèi)供熱在國(guó)家規(guī)定的溫度。由于供熱不具備一定的調(diào)節(jié)功能，對(duì)熱量造成了浪費(fèi)，我們從節(jié)能的基礎(chǔ)上考慮來(lái)完成了供熱的區(qū)域、時(shí)間、以及供熱參數(shù)的調(diào)節(jié)，達(dá)到既可以實(shí)時(shí)的調(diào)節(jié)又具備了實(shí)時(shí)的計(jì)量的目的。
公共建筑從2010年以后新建的都是按照公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)來(lái)展開(kāi)的。但是大部分還存在如下問(wèn)題：
2.1調(diào)節(jié)方式單一。在公共建筑上安裝了氣候補(bǔ)償或是分時(shí)分區(qū)等控制裝置來(lái)調(diào)節(jié)，但是全天使用同一調(diào)節(jié)方式，造成了熱量使用的過(guò)度浪費(fèi)。不具備集中控制操作的規(guī)模，不具備物聯(lián)網(wǎng)連接基礎(chǔ)。
2.2人工浪費(fèi)。目前有的大廈、商場(chǎng)、鍋爐房、換熱站還是單一的使用簡(jiǎn)單的控制器，采取恒定溫度的方式，人為的'測(cè)量溫度進(jìn)行調(diào)節(jié)。要求物業(yè)公司或是鍋爐房的管理人員整個(gè)供暖季節(jié)根據(jù)天氣預(yù)報(bào)、人工巡檢來(lái)的溫度來(lái)人為的判斷調(diào)節(jié)。
2.3工作效率低下。有的公共建筑使用了節(jié)能控制設(shè)備和裝置，但是因?yàn)閮?nèi)部的節(jié)能策略固定、鎖死、僵化不靈活造成只能按照人為的策略來(lái)調(diào)整，這樣調(diào)節(jié)的效率非常的而且設(shè)備的老化程度嚴(yán)重。
2.4不確定的執(zhí)行政策及參考標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)前供熱節(jié)能行業(yè)，特別是公共建筑行業(yè)的節(jié)能不具備統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和參考依據(jù)，造成部分節(jié)能企業(yè)所采用的節(jié)能策略參差不齊。有的起作用，有的安裝了根本就不起作用。
3.1供熱節(jié)能管理系統(tǒng)節(jié)能方法。我們?cè)诠峁?jié)能的出發(fā)點(diǎn)是舒適性按需供熱，公共建筑供熱系統(tǒng)改造是在原有供熱系統(tǒng)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造的，首先要保證建筑整體供熱性能，并且控制好供熱點(diǎn)。這并不是傳統(tǒng)意義上的人工控制，而是一種自動(dòng)控制的按需供熱。我們?cè)诠峁?jié)能的管理系統(tǒng)上采取的是無(wú)人值守的方式。盡量的減少了人工的干預(yù)。節(jié)能的同時(shí)也減少了物業(yè)或是大廈對(duì)人工的使用程度。
3.2供熱節(jié)能管理裝置系統(tǒng)的特點(diǎn)。1)結(jié)合了我們?cè)跓嵊?jì)量、公共建筑節(jié)能、各個(gè)地區(qū)的供熱節(jié)能經(jīng)驗(yàn)等行業(yè)的應(yīng)用積累的經(jīng)驗(yàn)集成起來(lái)的。2)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備采用了靈活的可編程控制器(西門子s7-200smart系列)作為核心的控制設(shè)備，采取了針對(duì)性的自主研發(fā)和設(shè)計(jì)。具備了可靠性，可擴(kuò)展性，及高性能的特點(diǎn)。采取以物聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)的網(wǎng)絡(luò)通訊方式[2]。3)可以根據(jù)用戶的需求進(jìn)行程序的編寫和調(diào)試。良好的人機(jī)交互功能。供熱節(jié)能管理裝置在操作時(shí)具備觸摸功能，具備良好的人機(jī)交互功能，其中顯示部分不設(shè)置密碼，在節(jié)能管理策略設(shè)置的時(shí)候需要設(shè)置密碼，用戶根據(jù)正確的密碼進(jìn)入進(jìn)行操作。參數(shù)設(shè)置完畢具備斷電保存功能。4)具備了靈活的控制策略。采取以物聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)的方式，根據(jù)物聯(lián)網(wǎng)的特點(diǎn)，在信號(hào)合適的地方，根據(jù)上軟件進(jìn)行計(jì)算，根據(jù)各個(gè)地區(qū)的天氣情況，預(yù)先根據(jù)我們?cè)O(shè)置好的科學(xué)的控制模型，根據(jù)該模型，來(lái)驅(qū)動(dòng)設(shè)備的運(yùn)行。根據(jù)當(dāng)前供水溫度、回水溫度和室外溫度結(jié)合運(yùn)行調(diào)節(jié)方式，預(yù)測(cè)未來(lái)24小時(shí)室外溫度變化情況和供熱負(fù)荷走向，這些計(jì)算和預(yù)測(cè)都是對(duì)運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析后，經(jīng)過(guò)軟件的負(fù)荷預(yù)測(cè)分析評(píng)價(jià)模塊自動(dòng)完成。做出的供熱量給計(jì)劃，為熱源鍋爐房安排未來(lái)24小時(shí)計(jì)劃供熱、供氣提供依據(jù)。來(lái)完成科學(xué)合理的供熱趨勢(shì)曲線的形成，根據(jù)曲線的情況，采取在供暖季節(jié)中進(jìn)行的供熱階段的調(diào)整，來(lái)實(shí)現(xiàn)最最優(yōu)化的調(diào)節(jié)方案，采取以專家控制策略及導(dǎo)向性的針對(duì)控制模式，根據(jù)用戶的所需進(jìn)行調(diào)節(jié)，從而在一定程度上完成了機(jī)械的調(diào)節(jié)方式的同時(shí)，也產(chǎn)生了節(jié)能的效果。5)節(jié)能能耗分析。供熱運(yùn)行能源的消耗情況進(jìn)行集中監(jiān)測(cè)和分析評(píng)價(jià)，為科學(xué)供熱提供有利保證，為實(shí)現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，創(chuàng)建節(jié)能型社會(huì)發(fā)揮重要作用。運(yùn)用效率和水力平衡的分析，靜態(tài)工況下的水力平衡分析及動(dòng)態(tài)工況下水力平衡的判定(主要根據(jù)供回水溫差)。同時(shí)建立該位置不同時(shí)間段的同等能耗分析，并針對(duì)分析將數(shù)據(jù)存入數(shù)據(jù)庫(kù)中。同時(shí)建立能耗排序方式，采取以該方式建立能耗指標(biāo)體系，允許用戶根據(jù)基礎(chǔ)指標(biāo)自定指標(biāo)，比如對(duì)熱負(fù)荷求導(dǎo)熱負(fù)荷變化率除以室外溫度變化率等，夠?qū)χ笜?biāo)按照一定的組合規(guī)律進(jìn)行數(shù)據(jù)篩選，就像股票系統(tǒng)一樣。6)節(jié)能調(diào)節(jié)控制。物業(yè)中心依據(jù)物聯(lián)網(wǎng)的平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)平衡和供熱效果穩(wěn)定。并在此基礎(chǔ)上，依據(jù)環(huán)境溫度及部分實(shí)際供熱效果對(duì)熱源供熱量進(jìn)行預(yù)報(bào)規(guī)劃和運(yùn)行中的實(shí)時(shí)調(diào)節(jié)。對(duì)電動(dòng)調(diào)節(jié)、水泵實(shí)現(xiàn)了最合理、最及時(shí)的調(diào)節(jié)。
4.1描述。我公司于2015年11月同北京某飯店達(dá)成了對(duì)其鍋爐房供熱系統(tǒng)實(shí)施供熱節(jié)能管理系統(tǒng)。其中，該公司投入電動(dòng)調(diào)節(jié)閥1臺(tái)口徑dn100，供熱節(jié)能管理裝置1套，室內(nèi)外溫度傳感器若干套，上位機(jī)1臺(tái)，以及供熱節(jié)能管理軟件1套。
4.2使用情況。在沒(méi)安裝該系統(tǒng)之前采取人工的方式，分成三班，采取倒班的方式每天不間斷的看守閥門以及溫度的變化情況，人工的去調(diào)整閥門的情況。使用了我們的設(shè)備以后操作人員每個(gè)月檢修一次閥門，不再人工的去調(diào)閥門了。而是由供熱節(jié)能管理軟件，根據(jù)實(shí)際的運(yùn)行情況自動(dòng)的調(diào)節(jié)。
4.3節(jié)能情況。根據(jù)實(shí)際燃?xì)饬康氖褂们闆r，計(jì)算出平均節(jié)能率在10.1%。
供熱采暖合同篇十八
《北京市供熱采暖管理辦法》已經(jīng)20xx年11月10日市人民政府第52次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自20xx年4月1日起施行。下文是小編收集的北京市供熱采暖管理辦法最新版全文，歡迎閱讀!
第一條為保障本市城鄉(xiāng)居民冬季采暖，規(guī)范供熱采暖行為，合理利用資源，推動(dòng)節(jié)能減排，促進(jìn)供熱事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。
第三條冬季采暖是本市城鄉(xiāng)居民的基本生活需求，供熱事業(yè)是直接關(guān)系公眾利益的基礎(chǔ)性公共事業(yè)。本市供熱管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、屬地管理、保障安全、規(guī)范服務(wù)、促進(jìn)節(jié)能環(huán)保和優(yōu)化資源配置的原則。
本市建立并完善供熱能源保障、采暖救助、應(yīng)急處置等安全供熱保障體系。
市和區(qū)縣人民政府有關(guān)部門按照本辦法和各自的職責(zé)，做好相關(guān)工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處配合市政管理行政部門做好本轄區(qū)內(nèi)的供熱采暖管理工作。
第五條鼓勵(lì)、支持相關(guān)行業(yè)組織、中介機(jī)構(gòu)參與供熱行業(yè)管理和技術(shù)服務(wù)、宣傳培訓(xùn)等工作。
鼓勵(lì)利用清潔能源和可再生能源，推廣應(yīng)用節(jié)能、高效、環(huán)保、安全的供熱新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，對(duì)節(jié)能效率高和環(huán)境效益好的供熱技術(shù)和項(xiàng)目給予支持，對(duì)在供熱工作中做出顯著成績(jī)的單位予以表彰或者獎(jiǎng)勵(lì)。
第六條市市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門，按照規(guī)定程序編制本市供熱規(guī)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。涉及供熱事業(yè)發(fā)展的，納入本市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃;涉及城市空間資源利用的，納入本市城鄉(xiāng)規(guī)劃。
區(qū)縣市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，根據(jù)市供熱規(guī)劃，編制本行政區(qū)域的供熱規(guī)劃，經(jīng)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施，并報(bào)市市政管理行政部門備案。
經(jīng)批準(zhǔn)的供熱規(guī)劃未經(jīng)法定程序調(diào)整，不得擅自變更。
第七條本市新建、改建、擴(kuò)建供熱設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合供熱規(guī)劃。列入規(guī)劃的供熱設(shè)施建設(shè)用地，未經(jīng)法定程序調(diào)整規(guī)劃，不得改變用途。
規(guī)劃行政管理部門在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出規(guī)劃條件時(shí)，涉及熱源設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)征求市政管理行政部門的意見(jiàn)。
居住建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織供熱單位參加，供熱單位應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)是否具備供熱條件。在竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向供熱單位提供有關(guān)工程檔案資料。
第八條本市應(yīng)當(dāng)優(yōu)化配置熱源設(shè)施，在城市管網(wǎng)、區(qū)域鍋爐供熱管網(wǎng)供熱能力范圍內(nèi)，不再新建熱源設(shè)施;既有分散熱源設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照合理配置的原則，逐步納入城市管網(wǎng)、區(qū)域鍋爐供熱管網(wǎng)，應(yīng)用新能源、新技術(shù)的除外。供熱單位有條件供熱的，應(yīng)當(dāng)向接入其管網(wǎng)的用戶提供普遍服務(wù)。
第九條本市應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)供熱節(jié)能管理，逐步實(shí)行按照用熱量計(jì)量收費(fèi)。
新建建筑物應(yīng)當(dāng)執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，具備熱計(jì)量及室溫調(diào)控功能。不符合現(xiàn)行國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范溫度要求的住宅，應(yīng)當(dāng)逐步進(jìn)行建筑節(jié)能改造和供熱系統(tǒng)改造。
建筑物進(jìn)行節(jié)能改造的，應(yīng)當(dāng)與熱計(jì)量和供熱系統(tǒng)節(jié)能改造同步實(shí)施。
第十條供熱單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞姓芾硇姓块T備案，并提交以下材料：
(一)單位基本情況;。
(二)供熱區(qū)域及規(guī)模、用戶類別及數(shù)量;。
(四)運(yùn)營(yíng)管理制度及人員基本情況;。
(五)供熱突發(fā)事件。
應(yīng)急預(yù)案。
供熱單位應(yīng)當(dāng)保證提交的備案材料真實(shí)準(zhǔn)確，在備案內(nèi)容發(fā)生改變時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。
市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)將備案的有關(guān)情況向社會(huì)公示。
第十一條供熱單位與用戶訂立供熱采暖。
合同。
應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定。未簽訂書(shū)面供熱采暖合同，供熱單位已經(jīng)向用戶供熱一個(gè)或者一個(gè)以上采暖期的，用戶與供熱單位之間視為存在事實(shí)供熱采暖合同關(guān)系。
第十二條本市采暖期為當(dāng)年11月15日至次年3月15日。市人民政府可以根據(jù)氣象等實(shí)際情況調(diào)整采暖期時(shí)間。
采暖期內(nèi)，對(duì)符合現(xiàn)行國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求的住宅，供熱單位應(yīng)當(dāng)保證住宅用戶臥室、起居室(廳)的室溫符合現(xiàn)行國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的溫度要求，但因突發(fā)事件或者用戶責(zé)任影響正常供熱采暖的除外。
用戶對(duì)采暖期時(shí)間、采暖溫度有特殊要求的，可以與供熱單位另行約定。
第十三條供熱單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，向用戶提供安全、穩(wěn)定、質(zhì)量合格的供熱服務(wù)，建立健全供熱運(yùn)營(yíng)管理制度、服務(wù)規(guī)范和安全操作規(guī)程，遵守下列規(guī)定：
(一)建立供熱設(shè)施巡檢制度，對(duì)管理范圍內(nèi)的供熱設(shè)施進(jìn)行檢查，并作好記錄。發(fā)現(xiàn)共用供熱設(shè)施存在隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)消除;發(fā)現(xiàn)用戶自用采暖設(shè)施存在隱患的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知用戶及時(shí)消除。
(二)供熱前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣、試運(yùn)行等工作，并提前在供熱范圍內(nèi)進(jìn)行公告。
(三)建立用戶采暖溫度抽測(cè)制度，定期對(duì)用戶室溫進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)溫記錄應(yīng)當(dāng)有用戶或者其他證明人簽字。
(四)采暖期內(nèi)實(shí)行24小時(shí)服務(wù)，并及時(shí)處理和回復(fù)用戶反映的問(wèn)題。
第十四條供熱單位和用戶對(duì)室溫是否達(dá)標(biāo)存在爭(zhēng)議的，可以委托具備室溫檢測(cè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。室溫檢測(cè)具體辦法由市市政管理行政部門、市標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門制定。
發(fā)生供熱糾紛的，可以由市政管理行政部門或者相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，當(dāng)事人也可以直接依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
第十五條采暖期內(nèi)，供熱單位不得推遲、中止供熱或者提前結(jié)束供熱，不得退出或者部分退出供熱經(jīng)營(yíng)活動(dòng);向供熱單位供應(yīng)水、電力、燃?xì)?、燃油、煤炭和熱能的單位，?yīng)當(dāng)保障供應(yīng)，不得擅自中斷。
非采暖期內(nèi)，供熱單位確需退出或者部分退出供熱經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)供熱范圍內(nèi)相關(guān)用戶、設(shè)施管護(hù)以及采暖費(fèi)等事宜作出妥善安排，并在當(dāng)年7月15日之前，與承接的供熱單位完成供熱設(shè)施及技術(shù)檔案、用戶資料、采暖費(fèi)等事項(xiàng)的交接工作，同時(shí)書(shū)面告知原備案機(jī)關(guān)。用戶的采暖權(quán)益不能得到有效保障時(shí)，供熱單位不得退出或者部分退出供熱經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第十六條供熱單位應(yīng)當(dāng)直接向用戶收取采暖費(fèi)。供熱單位委托金融機(jī)構(gòu)或者其它服務(wù)單位代收采暖費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向用戶公告受委托的收費(fèi)單位，受委托單位不得向用戶收取任何額外費(fèi)用;未經(jīng)供熱單位委托，任何單位和個(gè)人不得向用戶收取采暖費(fèi)。
收取采暖費(fèi)應(yīng)當(dāng)提供本市國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的發(fā)票。
第十七條用戶與供熱單位簽訂合同的，由合同約定的交費(fèi)人支付采暖費(fèi)。未簽訂合同的，由房屋所有權(quán)人或者承租政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)公有住房的承租人按照規(guī)定支付采暖費(fèi)。
采暖費(fèi)由用戶所在單位負(fù)擔(dān)的，單位應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)。
第十八條具備分戶獨(dú)立采暖系統(tǒng)型式的用戶，在不影響其他用戶正常采暖及共用供熱設(shè)施安全的前提下，經(jīng)與供熱單位協(xié)商，就暫停供熱時(shí)間、交納基本費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致后，可以由供熱單位暫停供熱。
第十九條市政管理行政部門和城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)對(duì)供熱采暖行為進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，供熱單位、用戶以及相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)積極配合。
供熱單位進(jìn)行供熱設(shè)施維護(hù)、搶修作業(yè)以及室溫檢測(cè)、查表及收費(fèi)等工作時(shí)，用戶和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。
第二十條供熱單位應(yīng)當(dāng)對(duì)供熱范圍內(nèi)住宅用戶的室外供熱設(shè)施和室內(nèi)共用供熱設(shè)施承擔(dān)管理、維護(hù)、搶修和更新改造的責(zé)任，機(jī)關(guān)、部隊(duì)、企事業(yè)單位的后勤服務(wù)部門提供社會(huì)供熱服務(wù)的，可以按照規(guī)定委托專業(yè)企業(yè)承擔(dān)。
住宅用戶發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱采暖設(shè)施異常、泄漏等情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向供熱單位報(bào)修，并承擔(dān)室內(nèi)自用采暖設(shè)施維修、更新的相關(guān)費(fèi)用。
非住宅用戶供熱采暖設(shè)施的維護(hù)、管理以及更新改造，由供熱單位與用戶在合同中約定。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)供熱采暖設(shè)施保修期內(nèi)的保修責(zé)任。
第二十一條用戶不得拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴(kuò)大采暖面積或者增加散熱設(shè)備。用戶裝飾裝修房屋不得影響供熱效果或者妨礙對(duì)設(shè)施進(jìn)行正常維修養(yǎng)護(hù)。
用戶拆改室內(nèi)自用采暖設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供熱單位確認(rèn)不影響其他用戶正常采暖和不妨礙設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)。
用戶因拆改室內(nèi)供熱采暖設(shè)施造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二十二條供熱單位應(yīng)當(dāng)保證管理范圍內(nèi)供熱設(shè)施在規(guī)定的使用期限內(nèi)完好，并按照規(guī)定計(jì)提供熱設(shè)施折舊費(fèi)，按期對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行更新改造。
第二十三條任何單位和個(gè)人不得擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設(shè)施。
拆除、遷移、改建、變賣熱源設(shè)施，影響用戶采暖的，應(yīng)當(dāng)提前向市政管理行政部門書(shū)面報(bào)告，提供替代熱源設(shè)施，保障用戶的采暖權(quán)益。
第二十四條禁止實(shí)施下列危害供熱安全的行為：
(一)在規(guī)定的地下熱力管道安全間距范圍內(nèi)修筑建筑物、構(gòu)筑物;。
(四)擅自接入供熱管網(wǎng);。
(五)擅自在室內(nèi)采暖系統(tǒng)上安裝危害系統(tǒng)安全的設(shè)備;。
(六)擅自排放或者取用管道內(nèi)熱水或蒸汽;。
(七)擅自拆除、毀損警示標(biāo)志;。
(九)其他危害、損壞供熱設(shè)施的行為。
第二十五條市和區(qū)縣市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，組織實(shí)施供熱突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。
市和區(qū)縣人民政府設(shè)置應(yīng)對(duì)供熱突發(fā)事件專項(xiàng)準(zhǔn)備資金，保障供熱突發(fā)事件應(yīng)對(duì)工作所需經(jīng)費(fèi)。
供熱單位應(yīng)當(dāng)建立與保障供熱安全相適應(yīng)的應(yīng)急搶修隊(duì)伍，配備應(yīng)急搶修設(shè)備、物資、車輛以及通訊設(shè)備，在采暖期內(nèi)實(shí)行24小時(shí)應(yīng)急備勤。
第二十六條供熱設(shè)施發(fā)生突發(fā)性故障，應(yīng)當(dāng)立即搶修的，供熱單位可以先行采取必要的應(yīng)急措施進(jìn)行搶修，相關(guān)單位和用戶應(yīng)當(dāng)予以配合。
發(fā)生供熱設(shè)施泄漏等緊急情況時(shí)，供熱單位必須采取緊急避險(xiǎn)措施，實(shí)施入戶搶險(xiǎn)、搶修作業(yè)的，當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以配合。
第二十七條供熱單位無(wú)法保障安全穩(wěn)定供熱，嚴(yán)重影響公共利益，市政管理行政部門協(xié)調(diào)、督促后仍無(wú)效的，經(jīng)市或者區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)，市或者區(qū)縣市政管理行政部門可以委托符合條件的供熱單位對(duì)該供熱單位的供熱設(shè)施實(shí)施應(yīng)急接管。
對(duì)供熱單位的供熱設(shè)施實(shí)施應(yīng)急接管的，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取被接管單位的陳述申辯，并在供熱范圍內(nèi)公告。當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)予以配合。
第二十八條接管運(yùn)營(yíng)期間，接管單位應(yīng)當(dāng)向用戶提供安全穩(wěn)定的供熱服務(wù)，對(duì)接管項(xiàng)目的收支情況單獨(dú)記賬，獨(dú)立核算，接受有關(guān)部門的監(jiān)督。
接管單位為保障基本供熱服務(wù)所產(chǎn)生的運(yùn)行費(fèi)用，由接管單位臨時(shí)墊付，被接管單位負(fù)責(zé)足額償還。接管單位接管期間臨時(shí)墊付資金經(jīng)審核后發(fā)生的凈損失，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政給予一次性補(bǔ)助，具體辦法由市財(cái)政部門和市市政管理行政部門制定。
第二十九條市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)建立健全監(jiān)督管理制度，依法對(duì)供熱單位進(jìn)行監(jiān)督檢查。
市市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門等相關(guān)部門組織制定有關(guān)供熱公共安全、服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第三十條供熱單位違反本辦法第十條規(guī)定，未辦理備案或者備案變更手續(xù)的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處3萬(wàn)元罰款;提交的備案材料失實(shí)的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的，可以處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。
第三十一條供熱單位違反本辦法第十三條第(一)項(xiàng)規(guī)定，未實(shí)施供熱設(shè)施安全巡檢制度的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)予以警告，警告兩次的，處2萬(wàn)元罰款。
供熱單位違反本辦法第十三條第(二)項(xiàng)規(guī)定，未提前在供熱范圍內(nèi)進(jìn)行公告的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并處1000元罰款。
第三十二條供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定，在采暖期內(nèi)，推遲、中止供熱或者提前結(jié)束供熱的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定，在采暖期內(nèi)退出或者部分退出供熱經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并對(duì)供熱單位處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款，對(duì)供熱單位法定代表人處1萬(wàn)元罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第二款規(guī)定，在非采暖期內(nèi)擅自退出或者部分退出供熱經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響用戶采暖的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，逾期未改正的，對(duì)供熱單位處3萬(wàn)元罰款，對(duì)供熱單位法定代表人處5000元罰款。
第三十三條用戶違反本辦法第二十一條第一款規(guī)定，拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴(kuò)大采暖面積、增加散熱設(shè)備或者裝飾裝修房屋妨礙對(duì)設(shè)施進(jìn)行正常維修養(yǎng)護(hù)的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，逾期未改正的，可以處500元以上5000元以下罰款。
第三十四條違反本辦法第二十三條規(guī)定，擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設(shè)施，未提供替代熱源設(shè)施，影響用戶采暖的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。
第三十五條違反本辦法第二十四條第(一)項(xiàng)規(guī)定的，由有關(guān)部門依照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行處理。
違反本辦法第二十四條第(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(九)項(xiàng)規(guī)定的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令改正，嚴(yán)重影響供熱設(shè)施安全的，可以處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。
違反本辦法第二十四條第(七)、(八)項(xiàng)規(guī)定的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處500元以上1000元以下罰款。
第三十六條本辦法中有關(guān)用語(yǔ)的含義：
(一)供熱是指供熱單位依靠穩(wěn)定熱源，通過(guò)管道系統(tǒng)有償為用戶提供采暖用熱以及相關(guān)服務(wù)的行為。
(二)用戶是指有償使用供熱單位提供的熱能用于采暖的單位和個(gè)人。
(三)室內(nèi)自用采暖設(shè)施是指室內(nèi)支管、散熱器及其附屬設(shè)備。
(四)熱源設(shè)施是指用于生產(chǎn)、交換熱能的設(shè)施，包括各類鍋爐房、熱交換站等。
第三十七條本辦法自20xx年4月1日起施行。1994年8月3日市人民政府第15號(hào)令公布、根據(jù)20xx年6月1日市人民政府第150號(hào)令修改的《北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定》，1986年11月15日市人民政府京政辦發(fā)〔1986〕141號(hào)文件發(fā)布、根據(jù)20xx年6月1日市人民政府第150號(hào)令修改的《北京市城市公用熱力設(shè)施管理暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。
供熱采暖合同篇十九
建筑節(jié)能是新時(shí)期社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，采暖通風(fēng)施工作為建筑工程中的重要組成部分，其質(zhì)量與傳熱性能對(duì)建筑事業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著至關(guān)重要的影響，同時(shí)也對(duì)人們居住環(huán)境的改善有著重要意義。為了既能滿足建筑節(jié)能要求，又能滿足暖通施工要求，必須要對(duì)采暖通風(fēng)技術(shù)進(jìn)行研究。同時(shí)，各地政府也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑節(jié)能方面的監(jiān)督與管理，采用相關(guān)的措施，即要給建筑工程施加相應(yīng)的壓力與要求，又要給予最大的支持。
建筑節(jié)能；采暖通風(fēng)；施工技術(shù)；措施。
采暖通風(fēng)技術(shù)進(jìn)一步優(yōu)化與改革對(duì)實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展及提高人們生活質(zhì)量有著非常重要的意義與作用。在城市化發(fā)展過(guò)程中，各地區(qū)政府對(duì)建筑節(jié)能的重視逐漸提高，并全面為采暖通風(fēng)技術(shù)的改革與創(chuàng)新給予更高的支持，從法律到政策等方面都做出相應(yīng)的措施。建筑單位對(duì)采暖通風(fēng)技術(shù)措施的優(yōu)化也非常重視，并作出屋頂絕熱、墻壁絕熱、太陽(yáng)能、地板輻射等采暖措施以及風(fēng)壓、熱壓、機(jī)械輔助式等自然通風(fēng)措施，促進(jìn)采暖通風(fēng)技術(shù)應(yīng)用效果增加。
1.1建筑節(jié)能是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。
暖通工程施工質(zhì)量是保證建筑物供暖要求的根本條件，在施工過(guò)程中使用的材料數(shù)量比較大，為了滿足建筑需要，多采用自然資源，隨著建筑節(jié)能理念與宣傳聲勢(shì)越來(lái)越大，人們對(duì)建筑材料不斷進(jìn)行改進(jìn)，很多新型能源被陸續(xù)采用，不僅能夠節(jié)約成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，還能更好的提高建筑暖通保暖性能。還有一些能源再生能力相對(duì)較差，甚至以無(wú)再生能力，只要采用人工原料進(jìn)行頂替，有效控制無(wú)再生能源過(guò)度被開(kāi)采而造成的環(huán)境影響。建筑節(jié)能實(shí)施后還能夠大大減少運(yùn)營(yíng)成本，減少原料的資金投入，很大程度上為政府的財(cái)政支出減輕壓力，保證能源供應(yīng)充足，施工項(xiàng)目順利進(jìn)展。通過(guò)分析能夠清楚地知道，建筑節(jié)能的實(shí)施將是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)上升的基礎(chǔ)保障，更是未來(lái)建筑事業(yè)發(fā)展要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。
1.2建筑節(jié)能可改善人們居住環(huán)境。
建筑節(jié)能是改善人們居住環(huán)境的有效途徑，很大程度上，建筑物不僅擁有滿足人們居住需求的作用，同時(shí)還蘊(yùn)藏著很多優(yōu)良性能。我國(guó)歷年來(lái)對(duì)建筑取暖的要求就很高，但是由于技術(shù)一直沒(méi)有得到有效改善，傳統(tǒng)的方法也就始終以燃燒取暖為主，建筑物的增長(zhǎng)使得燃燒供暖時(shí)產(chǎn)生的濃煙、廢氣、廢物等有害物質(zhì)，可對(duì)空氣、環(huán)境造成嚴(yán)重影響。
而在新時(shí)期下，新型能源的研發(fā)與利用，促進(jìn)暖通設(shè)備與施工材料得到進(jìn)一步改善，建筑工程中多采用空調(diào)，而空調(diào)的運(yùn)行需要電能支持，這就使得電能消耗越來(lái)越大，進(jìn)而成本大大提升，并且電能生產(chǎn)仍需要燃燒煤炭，一樣也會(huì)產(chǎn)生大量的污染物，因此仍不利于環(huán)境保護(hù)。所以說(shuō)環(huán)境問(wèn)題還是沒(méi)有得到有效改善與解決，而建筑節(jié)能則是專門針對(duì)減少能源消耗，提高環(huán)境保護(hù)而進(jìn)行研究與實(shí)現(xiàn)，為提高人們居住條件、生活水平、環(huán)境質(zhì)量做出貢獻(xiàn)。
2.1指定法律和法規(guī)。
政府對(duì)各行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新給予相應(yīng)的支持，其中也包括建筑新型材料與技術(shù)方面，建筑節(jié)能是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益提升、環(huán)境保護(hù)能力提升的關(guān)鍵，所以政府更應(yīng)該對(duì)建筑材料以及技術(shù)方面制定出相應(yīng)的管理方案，完善管理制度，落實(shí)到實(shí)際對(duì)建筑工程監(jiān)督與管理中，并不斷健全相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)建筑過(guò)程中所造成的環(huán)境污染問(wèn)題進(jìn)行處罰，加大治理力度，提高對(duì)建筑施工環(huán)境破壞的控制能力。
同時(shí)還要對(duì)研發(fā)與創(chuàng)新新型節(jié)能產(chǎn)品的企業(yè)單位給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，促進(jìn)正能量的進(jìn)步，抵制破壞環(huán)境的不良行為，完善激勵(lì)制度。在管理制度中對(duì)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要重點(diǎn)突出，引起各建筑單位的關(guān)注與注意，并擴(kuò)大宣傳模式，借助現(xiàn)代多媒體、網(wǎng)絡(luò)等多種宣傳渠道，提高人們的環(huán)保意識(shí)，在購(gòu)買房屋時(shí)以新型節(jié)能民宅為首選。
2.2加強(qiáng)監(jiān)督和檢測(cè)管理。
加強(qiáng)監(jiān)督與檢測(cè)管理實(shí)際上就是對(duì)建筑施工過(guò)程中的材料使用進(jìn)行管理，要求建筑單位應(yīng)以節(jié)能材料為主要施工材料，充分意識(shí)到新型材料的使用意義，并對(duì)新型材料進(jìn)行性能以及使用壽命等方面的了解與掌握，結(jié)合實(shí)際建筑需要，選擇適應(yīng)性強(qiáng)的新型能源。政府對(duì)新型能源的監(jiān)督要到位，并采用先進(jìn)的試驗(yàn)方案對(duì)新型能源進(jìn)行科學(xué)試驗(yàn)與檢測(cè)，待符合建筑節(jié)能要求、施工質(zhì)量要求、取暖供暖要求后，才可投入使用。
3.1屋頂絕熱措施。
民間屋頂通常分為兩種形式：平直型，邊坡型。為保持室內(nèi)溫度，對(duì)在屋頂結(jié)構(gòu)中使用絕熱材料，寒冷的冬天可以保持室內(nèi)溫度恒定，壁面造成熱量散發(fā)。夏天也能有效的阻止陽(yáng)光照射產(chǎn)生的熱量進(jìn)入室內(nèi)，為居民提供涼爽的生活環(huán)境。如果是坡房頂，在建筑施工時(shí)，要對(duì)坡房頂外表進(jìn)行保溫層設(shè)置，其主要的施工工藝為：首先在房頂頂棚上鋪天棚板；再在天棚板上鋪設(shè)一層油氈；最后，將保溫材料鋪設(shè)在油氈上，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)坡面房頂絕熱。
3.2墻壁絕熱措施。
目前，很多現(xiàn)代高檔次的住所在建筑物的墻面施工時(shí)，采用外墻外保溫技術(shù)施工，其主要是使用外墻外保溫技術(shù)的隔熱、抗裂、保溫、抗震性能來(lái)完成建筑的采暖，從而降低能源損耗。但這種技術(shù)的花費(fèi)成本較大，目前很多建筑小區(qū)不采用該方法。如果普通的住所建筑一定要實(shí)施外墻保溫措施，可以對(duì)墻體材料進(jìn)行優(yōu)化，以降低能源消耗。
3.3太陽(yáng)能采暖措施。
太陽(yáng)能是一種可再生循環(huán)使用資源，從原理上來(lái)講，其是取之不盡的綠色能源。假如將太陽(yáng)能廣泛應(yīng)用到建筑采暖中，使用太陽(yáng)能代替?zhèn)鹘y(tǒng)的電力、燃?xì)獾葹榻ㄖ锕┡稍诤艽蟪潭壬瞎?jié)約建筑能源。
3.4地板輻射采暖。
地?zé)崮茉醋鳛榻陙?lái)發(fā)展起來(lái)的新能源，在建筑采暖方面已取得很長(zhǎng)的應(yīng)用。地?zé)岵膳脑硎菍⒛透邷剡_(dá)標(biāo)的塑料管材依據(jù)地?zé)崾┕?biāo)準(zhǔn)安裝在地表，再用混凝土將其掩埋，將熱水在管路中進(jìn)行流通。雖然其建造成本較高，但可以很好地節(jié)約空間，輻射也較均勻，從節(jié)能的角度來(lái)說(shuō)，是一種較為領(lǐng)先的供暖方式。
4.1利用風(fēng)壓實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)。
在具有一些較好的外部風(fēng)環(huán)境的區(qū)域，風(fēng)壓已成為完成自然通風(fēng)的首要方式。在我國(guó)很多的非空調(diào)建筑中，使用風(fēng)壓促進(jìn)建筑室內(nèi)的空氣流通，從而改進(jìn)室內(nèi)的空氣環(huán)境質(zhì)量，是一種常用的建筑處置方法。通過(guò)財(cái)務(wù)的審核分析，能夠真實(shí)地反映出資金的收支和利用狀況，為資產(chǎn)管理方案的執(zhí)行提供直接指導(dǎo)。
4.2利用熱壓實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)。
在使用建筑內(nèi)部通風(fēng)技術(shù)時(shí)，需與熱力空氣學(xué)原理進(jìn)行結(jié)合，使建筑自身就可以達(dá)到自然通風(fēng)的效果。依據(jù)熱空氣向上漂流的現(xiàn)象，能夠使用其內(nèi)部的熱壓差值對(duì)自然通風(fēng)這一過(guò)程進(jìn)行有效的完善。由于熱空氣不能夠從建筑的上排風(fēng)口快速地排出，從而在建筑內(nèi)部產(chǎn)生了壓差，冷空氣就會(huì)順著下部的進(jìn)風(fēng)口涌入建筑內(nèi)。
4.3機(jī)械輔助式自然通風(fēng)。
在很多大型建筑中，由于建筑內(nèi)部的通風(fēng)途徑較長(zhǎng)，造成流動(dòng)阻力變大，如果僅依靠天然風(fēng)壓和熱壓，無(wú)法實(shí)現(xiàn)良好的通風(fēng)效果。而對(duì)于空氣污染較為嚴(yán)重的城市，直接的天然通風(fēng)還可能將室外渾濁的空氣帶入建筑內(nèi)部，不利于人體健康。在這種情況下，通常選用機(jī)械輔佐式的天然通風(fēng)體系，該體系能夠完善空氣循環(huán)通道，加速室內(nèi)通風(fēng)。
[1]吳健.簡(jiǎn)析我國(guó)的采暖通風(fēng)措施在建筑節(jié)能中的利用[j].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品,2013(9).
[2]阮帆.咸寧地區(qū)既有辦公建筑節(jié)能改造技術(shù)措施研究[d].沈陽(yáng)：沈陽(yáng)建筑大學(xué),2012.
供熱采暖合同篇二十
作為當(dāng)前我國(guó)實(shí)現(xiàn)高層建筑節(jié)能的重要途徑之一，目前采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)的方案優(yōu)化也逐漸引起業(yè)內(nèi)人士的普遍重視，文章分別從采暖體系分區(qū)設(shè)計(jì)、動(dòng)態(tài)化平衡調(diào)節(jié)技術(shù)、直接采暖技術(shù)普及與應(yīng)用以及自動(dòng)化控制系統(tǒng)與補(bǔ)水泵變頻調(diào)速定壓等技術(shù)領(lǐng)域?qū)υO(shè)計(jì)流程進(jìn)行了分析。
高層建筑節(jié)能；采暖系統(tǒng)；設(shè)計(jì)。
盡管隨著我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)水平的不斷提升，當(dāng)前城市化取得了階段性進(jìn)展。但是隨著城市高層建筑的不斷增加，高層建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)問(wèn)題也逐漸浮出了水平。當(dāng)前我國(guó)大多數(shù)高層建筑缺乏有效的節(jié)能設(shè)計(jì)，具有能耗較高的問(wèn)題，其中采暖設(shè)計(jì)更是節(jié)能設(shè)計(jì)的重難點(diǎn)之一。根據(jù)國(guó)家相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)北方超過(guò)50%的能源消耗都來(lái)自于建筑物的取暖，可見(jiàn)其發(fā)展形勢(shì)不容樂(lè)觀。結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)就高層建筑節(jié)能采暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案簡(jiǎn)要闡述如下。
在設(shè)計(jì)之前，首先應(yīng)該明確高層建筑對(duì)于采暖設(shè)計(jì)的基本要求。高層建筑一般是指總層高在40層以上的建筑物，這部分建筑物在采暖設(shè)計(jì)中會(huì)面臨水壓失衡、保溫效果不強(qiáng)以及能源消耗嚴(yán)重等問(wèn)題。[1]為了進(jìn)一步保證采暖系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，在設(shè)計(jì)過(guò)程中進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)節(jié)約資源以及降低整體能源消耗的任務(wù)，就必須重視采暖系統(tǒng)的科學(xué)分區(qū)。采暖體系的分區(qū)設(shè)計(jì)需要遵循一定的設(shè)計(jì)原則，其不但要求設(shè)計(jì)人員要充分了解高層建筑的用途與用戶的實(shí)際需求，同時(shí)還要綜合考慮管道材料、設(shè)備采暖過(guò)程中所承受的壓力，然后結(jié)合上述內(nèi)容開(kāi)展系統(tǒng)運(yùn)行區(qū)域內(nèi)部的垂直劃分工作。垂直劃分工作需要具有針對(duì)性，對(duì)于采暖集中區(qū)域進(jìn)行密集供暖，而其他區(qū)域則根據(jù)需要進(jìn)行細(xì)節(jié)調(diào)整，從而提升系統(tǒng)運(yùn)行的安全性與穩(wěn)定性，為實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能奠定基礎(chǔ)。
根據(jù)高層建筑的采暖特點(diǎn)來(lái)看，在實(shí)際采暖過(guò)程中地?zé)崮苤兴鶅?chǔ)備的地?zé)崴|(zhì)往往得不到充分的保障，所以在設(shè)計(jì)過(guò)程中要嚴(yán)格避免地?zé)崴畬?duì)管道造成的影響與腐蝕作用。為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，在采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)可以通過(guò)地?zé)衢g接供暖的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)換熱器分區(qū)設(shè)置，從而有效確保室內(nèi)供熱網(wǎng)絡(luò)的相對(duì)獨(dú)立，以確保安全和穩(wěn)定。另外，在設(shè)計(jì)過(guò)程中可以通過(guò)避免遠(yuǎn)端壓降下降超出預(yù)期來(lái)控制近端的壓降，從而讓整個(gè)采暖體系實(shí)現(xiàn)平衡控制。[2]隨著動(dòng)態(tài)平衡調(diào)節(jié)技術(shù)的不斷發(fā)展，當(dāng)前該技術(shù)要想實(shí)現(xiàn)全面應(yīng)用，應(yīng)該重視以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：其一，在采暖體系的回路發(fā)生改變時(shí)，應(yīng)該通過(guò)保持自身關(guān)鍵位置在壓降差當(dāng)中不會(huì)隨著變化而變化，從而保持系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)閥門位置相對(duì)穩(wěn)定，這樣一來(lái)不但可以降低采暖水的流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于系統(tǒng)的流量也不會(huì)產(chǎn)生較大影響。其二，在外界采暖環(huán)境出現(xiàn)明顯變化時(shí)，系統(tǒng)內(nèi)部的回路會(huì)出現(xiàn)一定的改變，這個(gè)時(shí)候通過(guò)動(dòng)態(tài)平衡的調(diào)整實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵位置的壓差相對(duì)穩(wěn)定，從而更好的控制其他支路的并聯(lián)流量穩(wěn)定，最終實(shí)現(xiàn)整個(gè)體系的流量穩(wěn)定。
直接采暖技術(shù)能夠有效解決高層高位置回水以及低位回水等情況所帶來(lái)的壓力問(wèn)題，而這部分問(wèn)題正是高層建設(shè)節(jié)能采暖設(shè)計(jì)中經(jīng)常會(huì)遇到的問(wèn)題。盡管直接采暖技術(shù)設(shè)計(jì)能夠優(yōu)化節(jié)能性能，但是依然會(huì)面臨一些其他的問(wèn)題。比如在實(shí)行高位置區(qū)域的采暖系統(tǒng)加壓時(shí)，加壓泵往往只能夠?yàn)楦邊^(qū)域的部分提供一定的流量以及壓力，而這個(gè)壓力如果控制不好，就會(huì)導(dǎo)致流量失控，影響到其下部的流量與壓力。另外，在高位置區(qū)域通過(guò)系統(tǒng)運(yùn)行可以有效維持動(dòng)態(tài)平衡，但是一旦系統(tǒng)停止運(yùn)行，就會(huì)出現(xiàn)高位置壓力向低位置傳遞的風(fēng)險(xiǎn)，而這種風(fēng)險(xiǎn)在整個(gè)采暖過(guò)程中都會(huì)持續(xù)存在。最后，積極使用高低層的直接采暖手段能夠有效控制高區(qū)域位置的加壓穩(wěn)定性，其對(duì)于將水送入到用戶的供暖系統(tǒng)中具有一定的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)將流量控制在高區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)流量的區(qū)域性控制可以將數(shù)值保持在一個(gè)較為合理的范圍當(dāng)中，從而有效去除系統(tǒng)啟動(dòng)過(guò)程中所帶來(lái)的壓力，進(jìn)而保證整個(gè)區(qū)域管道的運(yùn)行安全性。
自動(dòng)控制系統(tǒng)作為實(shí)現(xiàn)高層建筑節(jié)能的重要組成部分，其在針對(duì)建筑的采暖熱負(fù)荷變化過(guò)程中具有較強(qiáng)的針對(duì)性。在冬季，特別是在北方地區(qū)的冬季環(huán)境下，室內(nèi)外溫差較大，再加上氣溫變化較大，在供暖時(shí)熱負(fù)荷往往會(huì)隨著室外的氣候發(fā)生改變，而這種改變會(huì)成為節(jié)能控制的不穩(wěn)定因素。這個(gè)時(shí)候通過(guò)氣候補(bǔ)償器進(jìn)行智能布控，可以有效根據(jù)室內(nèi)外的溫度差距進(jìn)行調(diào)整與變化，同時(shí)可以根據(jù)用戶對(duì)于不同時(shí)段的采暖需求進(jìn)行室內(nèi)溫度的調(diào)節(jié)，以獲得更加科學(xué)、合理的供水溫度曲線。在這個(gè)過(guò)程中，室內(nèi)溫度傳感器是信息采集工具，而溫度調(diào)節(jié)其是實(shí)現(xiàn)供水溫度進(jìn)行室溫補(bǔ)償?shù)姆答佁幚硐到y(tǒng)。在進(jìn)行自動(dòng)化控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與優(yōu)化時(shí)，務(wù)必遵守功能性、運(yùn)行安全性與穩(wěn)定性等多個(gè)方面的基本原則，同時(shí)還應(yīng)該兼顧操作便利以及維護(hù)維修方便等要求。
變頻調(diào)速定壓系統(tǒng)是指在保證持續(xù)保持系統(tǒng)內(nèi)部不汽化不倒空的穩(wěn)定裝置，其通過(guò)補(bǔ)水泵的變頻調(diào)節(jié)來(lái)降低補(bǔ)水泵頻繁啟動(dòng)所帶來(lái)的諸多弊端。由于電機(jī)的定子與轉(zhuǎn)速差較大，所以在進(jìn)行電機(jī)啟動(dòng)時(shí)往往會(huì)出現(xiàn)較大的額定電流，其啟動(dòng)功率更是比額定功率高出至少三十個(gè)百分點(diǎn)。因?yàn)檠a(bǔ)水泵在啟動(dòng)過(guò)程中具有較大的啟動(dòng)電流，所以也會(huì)在客觀上增加能耗。由此可見(jiàn)，通過(guò)變頻調(diào)速定壓的方式進(jìn)行水流調(diào)節(jié)，可以有效避免頻發(fā)啟動(dòng)所帶來(lái)的影響，同時(shí)可以依靠補(bǔ)水泵的變速調(diào)節(jié)閥實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)調(diào)節(jié)。根據(jù)壓力的給定值以及壓力傳感器監(jiān)測(cè)到的被調(diào)壓力值進(jìn)行信號(hào)的反饋以及壓力上的比較，從而更好的進(jìn)行細(xì)節(jié)上的微調(diào)。最后，在變頻器將頻率輸出后，再轉(zhuǎn)由補(bǔ)水泵進(jìn)行補(bǔ)水，從而轉(zhuǎn)變補(bǔ)水泵的轉(zhuǎn)速。在系統(tǒng)的壓力值低于額定值時(shí)，會(huì)通過(guò)補(bǔ)水泵進(jìn)行補(bǔ)水操作，而超過(guò)設(shè)定的壓力上限值時(shí)則會(huì)通過(guò)電磁閥自動(dòng)啟動(dòng)的方式將水補(bǔ)至水箱中，從而實(shí)現(xiàn)全局精準(zhǔn)控制，保障采暖工作不受影響的前提下為建筑的節(jié)能減排做出貢獻(xiàn)。
綜上所述，隨著國(guó)家對(duì)于能源節(jié)約型社會(huì)建設(shè)要求的不斷加強(qiáng)，當(dāng)前高層建筑節(jié)能采暖設(shè)計(jì)已經(jīng)逐漸成為趨勢(shì)與建筑設(shè)計(jì)行業(yè)發(fā)展的必要條件。本文立足于高層建筑的采暖設(shè)計(jì)現(xiàn)狀，分別從多個(gè)技術(shù)設(shè)計(jì)角度分析了采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)優(yōu)化對(duì)于高層建筑節(jié)能的影響以及其在行業(yè)中的應(yīng)用，也希望能夠?yàn)樾袠I(yè)的發(fā)展提供一定的參考價(jià)值。
[1]寧志海.西安地區(qū)住宅建筑節(jié)能75%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)可行性研究[d].西安建筑科技大學(xué),2015.
[2]余珍.高層辦公建筑綠色建筑技術(shù)研究[d].安徽建筑大學(xué),2014.
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