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房屋買賣反訴狀 二手房買賣糾紛起訴狀篇一
委托代理人：_________________，律師。
反訴被告：_________________張_____，男，_____年_____月_____日出生，漢族，住深圳市__________，身份證號__________。
反訴請求：_________________
事實與理由：_________________
此致
__________區(qū)人民法院
具狀人：_________________深圳市深圳市__________擔保有限公司
________年____月____日
房屋買賣反訴狀 二手房買賣糾紛起訴狀篇二
二手房買賣反訴狀
原告：姓名 _________________ ，性別 _________________ ，出生年月日 _________________ ，民族 _________________ ，文化程度_________________ ，籍貫 _________________ ，工作單位 _________________ ，住址 _________________ ，身份證號碼_________________ ，聯(lián)系電話 _________________ ;
被告：姓名 _________________ ，性別 _________________ ，出生年月日 _________________ ，民族 _________________ ，文化程度_________________ ，籍貫 _________________ ，工作單位 _________________ ，住址 _________________ ，身份證號碼_________________ ，聯(lián)系電話 _________________ ;
訴訟請求：_________________
一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元，違約金_______________元/天，((按銀行同期貸款利率計算)。
三、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權延期帶來的損失_______________元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。
四、請求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關費用由被告承擔。
事實與理由： _______________
證據(jù)和證據(jù)來源： _______________
證人姓名：_______________ 住址：_______________
此致
_______________人民法院
附：_________________一、本訴狀副本_____份(按被告人人數(shù)提交);
二、證據(jù)_____份。
具狀人：______________
_____年_____月_____日
房屋買賣反訴狀 二手房買賣糾紛起訴狀篇三
甲方(賣方)： 單位： 職務： 身份證號碼： 住址： 電話： 甲方(與上述甲方系夫妻關系)： 單位： 職務： 身份證號碼： 住址： 電話： (身份證、戶口本、結婚證見附件1)
乙方(買方)： 單位： 職務： 身份證號碼： 住址： 電話： (身份證、戶口本、單身證明見附件2)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買乙方商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條、基本情況
1、 商品房位于遼寧省錦州市 ， 商品房建于 年 月 日，土地使用權證號： ，房屋所有權證號： ，屬 結構，建筑層數(shù)為 層，土地性質： ，使用年限： ，建筑面積： 平方米，其中使用面積： 平方米，公攤： 平方米，共 室 廳 衛(wèi)。(該房屋平面圖見本合同附件3)。
2、 商品房總金額為共 元人民幣，大寫： 萬 千 百 拾 元元整。
3、 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方所有。
第二條、甲方權利義務：
1、 甲方保證對該房屋擁有土地使用權、房屋所有權，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權利瑕疵;甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過其他使社會一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利的事件。
2、 甲方應在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過戶前，結清該房屋物業(yè)費、采暖費、煤氣費、水費、電費、網(wǎng)費、有線電視費等費用;甲方應當于房產(chǎn)過戶在乙方名下的 日內(nèi)將以上費用賬戶過戶在乙方名下，乙方配合。
3、 甲方負擔本次交易發(fā)生的所有稅費，包括乙方應付稅費。甲方應當在乙方完成第三條第1項款當日，去相關稅務機關繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營業(yè)稅、城建稅、契稅、個人所得稅、教育附加稅等，并去相關部門支付本次交易涉及的交易費，測量費、評估費等。
4、甲方負責過戶手續(xù)，乙方配合。甲方應于第三條1項乙方交付款項當日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本、結婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過戶部門辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。
5、甲方應于乙方支付第三條第1項款項之日(即辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)當日)，將該房屋全部鑰匙、此房屋附屬的《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方。
6、甲方保證此房屋沒有遷入戶口，如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)之日前將戶口遷出。
第三條、乙方權利義務
1、 乙方應當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日付房款 元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi)，甲方夫妻共同認可此賬戶，甲方開具等額收據(jù) 開戶銀行為： 賬號為： 帳戶名為： 。
2、乙方應當在雙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)之日后，付房款 元人民幣至本條1項賬戶內(nèi)，甲方開具等額收據(jù)。
3、乙方應當在甲方結清第二條第2項費用，并將以上賬戶更為乙方名下后，付給甲方房款 元人民幣至甲方賬戶，甲方開具等額收據(jù)。
4、鑒于乙方經(jīng)濟困難，甲方同意在乙方居住該房屋 個月內(nèi)，付清房款尾款 元人民幣。
第四條、違約責任
1、甲方違反第二條第1項，乙方有權隨時解除合同要求退房退款，承擔違約金 元，甲方賠償乙方裝修費用和因此造成的一切損失。
2、甲方違反第二條第2項，拖欠以上費用的，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起 日內(nèi)結清，并承擔因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責任。
3、甲方違反第二條第4項，沒有按時辦理過戶手續(xù)，或房產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自違約之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。
4、甲方違反第二條第5項，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，承擔從應交付日起至實際交付鑰匙之日止，每日 元的違約金。
5、乙方違反第三條第1項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日 元的違約金。
6、乙方違反第三條第2項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日 元的違約金。
7、乙方違反第三條第3項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日 元的違約金。
8、乙方違反第三條第4項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日 元的違約金。
第五條、爭議解決方式
本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟。
第六條、擔保
甲方請 擔任保證人，工作單位： 職務： ，承擔連帶保證責任。如果甲方違約，乙方可以同時向甲方、甲方保證人追究責任，保證人與甲方關系為： 。
乙方請 擔任保證人，工作單位： 職務： ，承擔連帶保證責任。如果乙方違約，甲方可以同時向乙方、乙方保證人追究責任，保證人與乙方關系為： 。
保證人信息見附件4
第七條、效力
本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。
附件：1、甲方兩人身份證復印件，結婚證復印件，戶口本復印件，;
2、乙方身份證復印件，戶口本復印件，單身證明復印件;
3、房產(chǎn)證及房屋平面圖復印件;
4、甲乙雙方保證人身份證明文件，財產(chǎn)證明文件。
甲方： 乙方：
保證人： 保證人：
簽約時間：____年__月__日
簽約地點：
房屋買賣反訴狀 二手房買賣糾紛起訴狀篇四
出賣人(甲方)：__________
買受人(乙方)：__________
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉讓給乙方。
房地產(chǎn)具體狀況如下：
1、甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權證號為__________________;
2、房地產(chǎn)座落在____市__________(區(qū)/鎮(zhèn))__________路_________(弄/新村)_________支弄_______號_______室。
(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;
3、房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權面積___________平方米。
4、房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋;
5、該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為______________(國有/集體所有);國有土地使用權以_______(出讓/劃撥)方式獲得;
6、房屋內(nèi)附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況;
7、甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見合同。
8、甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為(_______幣)__________元。
(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。
乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第_____款辦理。
1、甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________
年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的使用年限從_________
年_______月______日起至________
年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。
甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
2、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，應辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應由甲方按規(guī)定辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。
乙方應在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。
查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施價值_______元向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。
除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_____________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。
由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。
第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)權利轉移前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同約定支付。
權利轉移后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。
1、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
2、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。
甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。
若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。
1、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
2、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。
甲方除應在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。
本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂或____________公證處公證之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可提交_____________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。
第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心各持一份。
出賣人(甲方)：__________ 買受人(乙方)：__________
聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
地址：__________________ 地址：__________________
日期：__________________ 日期：__________________
房屋買賣反訴狀 二手房買賣糾紛起訴狀篇五
賣方：________身份證號：____________________
買方：________身份證號：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。
1、甲方所售房屋所有權證號為
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路______號，為______結構
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米
4、甲方所售房屋附屬設施為______。
第二條：房屋價格及其他費用。
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為___拾___萬___仟___佰元整
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第三條：付款方式。
第四條：房屋交付。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條：乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條：甲方逾期交房的違約責任。
甲方未按本合同
第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方：乙方：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
________年____月____日
二手房買賣合同條款：
一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調(diào)查應寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
二、標的
這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況同時還要寫明房屋產(chǎn)權歸屬原售房單位是否允許轉賣是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵是否有私搭亂建部分房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況房屋相關文書資料的移交過程。
三、價款
及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
四、履行期限、地點、方式
這里主要寫明交房時間條件辦理相關手續(xù)的過程配合與協(xié)調(diào)問題雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務各種稅費、其他費用如何分攤遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任
這里主要說明哪些系違約情形如何承擔違約責任違約金、定金、賠償金的計算與給付在什么情況下可以免責擔保的形式對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間生效或失效條件當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就生效或失效期限致使合同無效的情形幾種無效的免責條款當事人要求變更或撤消合同的條件合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
按照《民法典》
第六十八條、
第九十一條、
第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務解除權的行使期限補救措施合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。
九、合同的變更與轉讓
在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
十、附件
在此說明本合同有哪些附件附件的效力等。
甲方：乙方：日期
房屋買賣反訴狀 二手房買賣糾紛起訴狀篇六
甲方（出賣人）：
公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
委托代理人/法定代表人（職務）：
聯(lián)系地址：
電子郵箱：
聯(lián)系電話：
乙方（購房人）：
公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
委托代理人/法定代表人（職務）：
聯(lián)系地址：
電子郵箱：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條?房屋基本情況
（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________區(qū)（縣）__________________________小區(qū)（街道）________幢座號（樓）_________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條?房屋權屬情況
（一）該房屋所有權證證號為：________________________。
（二）土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
（三）該房屋性質為商品房，房屋用途為：____________。
（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。
（五）該房屋的租賃情況：賣方未將該房屋出租。
第三條?成交方式
買賣雙方通過___________公司居間介紹（公司統(tǒng)一社會信用代碼：________________,房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的_______%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，居間人承諾已支付的中介費應該全部退還。
第四條?成交價格和付款方式
（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫），此價格為含稅價。
（二）買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。
第五條?權屬轉移登記和戶口遷出
（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息（利息從賣方收到房款時起算，分期支付的分批計算）。
（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息（利息從賣方收到房款時起算，分期支付的分批計算）。
第六條?房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
賣方保證個人無債務糾紛，并保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的致使房屋權利的完整性受侵害時，賣方承諾支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃氣有線電視電信：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條?房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均履行完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條?一房多賣
本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的兩倍支付違約金。
第九條?稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅;（2）城市建設維護稅;（3）教育費附加;（4）印花稅;（5）個人所得稅;（6）土地增值稅;（7）房地產(chǎn)交易服務費;（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）;（10）提前還款罰息（如有）。
2、買方需付稅費：（1）印花稅;（2）契稅;（3）產(chǎn)權登記費;（4）房地產(chǎn)交易服務費;（5）《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調(diào)查費;（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）;（3）評估費;（4）_____費（如有）;（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應向對方支付相當于房價總款5%的違約金。
第十條?違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
（2）逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
（2）逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條?不可抗力
第十二條?爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條?合同生效條件
1、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式__________份。其中甲方留執(zhí)__________份，乙方留執(zhí)__________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，以房屋權屬登記機關的合同為準。
（以下無正文）
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
中介方（蓋章）：
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人（簽字捺印）：
執(zhí)業(yè)證號：
_________年______月____日
房屋買賣反訴狀 二手房買賣糾紛起訴狀篇七
賣方(甲方)：身份證：
買房(乙方)：身份證：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實守信的原則訂立本合同，以此共同遵守：
第一條：甲方自愿將坐落于平頂山平安大道與光明路交叉口西機西小區(qū)6號樓四樓32號兩室一廳的房子賣給乙方，房屋面積為78平方米。
第二條：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房屋轉讓價格為人民幣26萬元整，大寫：貳拾陸萬元整。
第三條：甲方保證該房屋沒有任何經(jīng)濟糾紛，拖欠費等。
第四條：如以后發(fā)生房產(chǎn)糾紛或者甲方收回房屋、或乙方要求退還房屋，甲方或乙方應向對方加倍退還購房款。
第五條：在需辦理房產(chǎn)證時，甲方應協(xié)助乙方辦理所有手續(xù)，但在出售房屋和簽訂協(xié)議后，其房屋之后的所有房屋費用由乙方承擔。
(包括在房屋辦理正式房產(chǎn)證時，所需的補償金和過戶所需費用由乙方全部承擔)
第六條：甲方將所有有關本套房屋的.購房手續(xù)移交給乙方，由乙方負責保存。
第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方、中間人各持一份。甲方(蓋章簽字)：乙方(蓋章簽字)：中間人(蓋章簽字)：
年月日
房屋買賣反訴狀 二手房買賣糾紛起訴狀篇八
賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：(簡稱乙方)身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為__________平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_____________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付全額(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。
2、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_水、電、煤氣、物業(yè)等費用結清。
第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由__________方承擔，代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_______方承擔。
第五條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條本合同主體
1、甲方是________________________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是________________________，代表人是____________。
第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_濟南市齊魯公證處公證。
第八條本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份。
第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
1、在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭執(zhí)，首先應由甲方和乙方友好協(xié)商解決。
2、若協(xié)商不能解決，可在濟南市歷下區(qū)調(diào)解，如調(diào)解無效，最終將在濟南市中級人民根據(jù)國家的仲裁程序仲裁。
3、在爭執(zhí)發(fā)生時及爭執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外，甲方和乙方都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權利，履行各自的義務。
4、仲裁的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力。仲裁費(不包括各方聘請律師的費用)由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
經(jīng)甲乙雙方自愿買賣該房屋后，乙方使用房屋時所有行為均代表乙方與甲方無關。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
房屋買賣反訴狀 二手房買賣糾紛起訴狀篇九
賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______
買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為
2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結構;
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。
第二條 房屋價格及其他費用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);
2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。
第三條 付款方式：
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
住址(工作單位)： 住址(工作單位)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
_________年____月____日
房屋買賣反訴狀 二手房買賣糾紛起訴狀篇十
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)和昆明市地方條例規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、委托事項：
1、甲方自愿將座落在 市區(qū)房屋(以下簡稱“該物業(yè)”)委托乙方全權代理銷售，代理銷售期限自 年 月 日起至 年 月 日止售出該物業(yè)，在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂《房屋買賣合同》均屬出售物業(yè)成功(特別提示：若因為等待辦理產(chǎn)權過戶或辦理買方按揭貸款等因國家政策法律法規(guī)所規(guī)定辦理的諸事項導致超出上述代理期限，則代理期限順延至本委托所委托事項完結);甲方及甲方委托代理人簽訂本合同，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權及認可，甲方及其代理人對本合同的簽定、履行、違約、終止等承擔全權責任。
2、經(jīng)雙方協(xié)商特別委托權限為： 。
二、委托物業(yè)的基本情況：房屋所有權證號(購銷合同號)： 所有權人： 、共有人： 、建筑面積： ㎡ (以產(chǎn)權證為準)結構： 。
三、買賣及價款約定
1、甲方獨家委托乙方以不低于人民幣元整(￥ )的房款價格銷售該物業(yè)，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》;交易該物業(yè)過程中，買房支付定金(或意向金)時，乙方有權向甲方收取委托服務費人民幣 元整(￥ )。當物業(yè)售價為人民幣 元整(￥ )時，溢價部分 %做為委托酬金歸乙方所有。
2、該物業(yè)交易過程中所涉稅費等，由□買賣雙方共同承擔 / □賣方獨自承擔 / □買方獨自承擔 / 其他： 。
3、簽訂本合同時，乙方留存甲方相關證件如下：原件包括 ;甲方還應提供身份證復印件及戶口本復印件、婚姻證明等，
四、甲方權利與義務：
1、甲方需確保該物業(yè)權屬的真實有效，并已取得其他共有人(含配偶)書面同意，可合法交易，并不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣合同》。
2、若該物業(yè)現(xiàn)仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協(xié)議后，應積極配合辦理向貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸事宜及解除抵押手續(xù)，并于過戶前結清該房屋的貸款及利息。
3、甲方應當如實介紹該物業(yè)歷史情況，不得隱瞞(如兇殺、偷盜??等等)，否則因此而出現(xiàn)的交易價差乙方不負任何責任。
4、本合同簽訂之后，甲方不得自行出售或委托他人轉讓該物業(yè)，也不得以抵押、出租、拍賣等方式處理該物業(yè)。
5、甲方必須對該房屋委托銷售價格保密，保證本合同內(nèi)容及相關信息不被第三方獲知。
五、乙方權利與義務：
1、若在本委托期限屆滿前，乙方未能售出該物業(yè)，則應當向甲方支付補償金 元整(￥ )。
2、甲方提供的證件需要返還的，乙方應妥善保管并將保管收據(jù)及時送交甲方;若在委托期限內(nèi)甲方取回權屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業(yè)，則本委托期限順延至代理人完成本協(xié)議所有委托事項止。
3、銷售期內(nèi)，乙方應積極將甲方物業(yè)在網(wǎng)上免費發(fā)布，并在全市各連鎖店積極推薦，代為甲方發(fā)布房源信息爭取盡快促成該物業(yè)成交。
六、違約責任
1、甲方違反上述條款約定，致使本合同無法正常履行的，經(jīng)雙方協(xié)商仍無法履行的，應向乙方支付違約金人民幣： 元整(￥，如因此對乙方及第三人造成損失的，還應承擔全額賠償責任。
2、涉及該物業(yè)的居間買賣合同一但簽訂，雙方權利及義務按居間買賣合同的約定為準，此時視為乙方已履行完畢本協(xié)議委托事項。
3、若甲、乙雙方委托期限屆滿時乙方未能售賣該物業(yè)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，可以延長本協(xié)議委托期限。若協(xié)商不妥的，本合同終止。
七、符合下列情形之一，雙方免責，本合同終止;
1、不可抗力因素情況或履約后該物業(yè)被證實列入凍結、拆遷或成套改造范圍的情況。
2、法律、法規(guī)、政策變更，致使本合同無法履行或交易成本增加的情況。
3、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
5、本合同附件和補充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。
6、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議，由雙方通過友好協(xié)商解決。若雙方無法達成一致，任何一方均可向 員會申請仲裁，仲裁結果對雙方均有約束力。
八、補充條款： 。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
代理人： 代理人：
年 月 日 年 月 日
簽約地點：
房屋買賣反訴狀 二手房買賣糾紛起訴狀篇十一
二手房買賣合同，以下是由小編提供二手房買賣合同閱讀。二手房買賣合同賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的`稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________見證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：____日期：________年____月____日鑒證日期：________年____月____日
房屋買賣反訴狀 二手房買賣糾紛起訴狀篇十二
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)
(法定代表人)姓名：_____
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___
國籍：___地址：____
郵政編碼：____聯(lián)系電話：____
(房產(chǎn)共有人)姓名：_____
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___國籍：___地址：___郵政編碼：__聯(lián)系電話：__委托代理人：__
國籍：_____地址：___郵政編碼：_____電話：_____
買方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：____
國籍：___地址：____
郵政編碼：____聯(lián)系電話：____(房產(chǎn)共買人)姓名：____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
國籍：_____地址：_____
郵政編碼：____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：___
國籍：___地址：____
電話：___郵政編碼：____
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第__層，共__(套)(間)，房屋結構為__，建筑面積__平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為___。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%(不包括__%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%(包括__%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為___;土地使用權年限自__年__月__日至__年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米___元，總金額為(幣)__億__千_百__拾_萬_千__百__拾__元整。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整，并應于本合同生效之日起__日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__計算。逾期超過__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第__種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的.房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__個月內(nèi)按__利率計算;自第__個月起，月利息則按__利率計算。逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條關于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本合同在履行中
發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽(經(jīng)__公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__各執(zhí)一份，均具有同等效力(賣方)
甲方(簽章)：(買方)乙方(簽章)：
房產(chǎn)共有人(簽章)：房產(chǎn)共買人(簽章)：
甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：
__年_月__日__年__月_日
簽于__簽于_____
附件一：房屋平面圖(略)
附件二：室內(nèi)附著設施(略)
房屋買賣反訴狀 二手房買賣糾紛起訴狀篇十三
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_________________ ____
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_________________ ____
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在四川省南充市順慶區(qū)師大路一段38號世紀天驕10號樓7單元2層2號擁有的房產(chǎn)(住宅)，建筑面積為83.44平方米。(詳見南房權證順字第00601428號)
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣400880元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
房屋買賣反訴狀 二手房買賣糾紛起訴狀篇十四
甲方：_____________ 乙方：_____________甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。
第一條協(xié)議范圍內(nèi)，雙方的關系確定為合作關系。為拓展市場更好地、更規(guī)范地服務消費者，根據(jù)公司的規(guī)劃，甲方根據(jù)乙方的申請和對乙方的經(jīng)營能力的審核，同意乙方加入___________公司的銷售網(wǎng)絡。同意乙方在_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_________市（地區(qū)）_______縣（區(qū)）_______地點（商場建筑物）（代理、經(jīng)銷、專賣、批發(fā)、零售）專屬性經(jīng)營（_______）品牌________系列產(chǎn)品。
第二條訂立本協(xié)議的目的在于確保甲、乙雙方忠實地履行本協(xié)議規(guī)定的雙方的職責和權利。乙方作為單獨的企業(yè)法人或經(jīng)營者進行經(jīng)濟活動。因此，他必須遵守對所有企業(yè)法人或經(jīng)營者共同的法律要求，特別是有關資格的規(guī)則以及社會的、財務的商業(yè)要求。作為一個企業(yè)法人或經(jīng)營者，乙方應就其活動自負一切風險和從合法經(jīng)營中獲利。乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇員和合伙人。乙方不是作為甲方委托代表，乙方無權以甲方的名義簽定協(xié)議，使甲方在任何方面對
第三人承擔責任，或由甲方負擔費用，承擔任何義務。訂立本協(xié)議并未授予乙方任何約束甲方或甲方有關企業(yè)之權利，甲方對本協(xié)議任何條款有最終的解釋權。
第三條有效期從________年____月____日至________年____月____日，由簽約日計。除非本協(xié)議提前終止，乙方可在協(xié)議有效期滿前三個月向甲方提出延長協(xié)議合作的書面請求，經(jīng)甲方同意，可以續(xù)簽《__________合作協(xié)議書》。
第四條甲方為使乙方所轄區(qū)域更好運營，開發(fā)和提供適銷產(chǎn)品，保證產(chǎn)品質量符合標準，合理定價，最大限度保證乙方的供應。在本協(xié)議期間，甲方承諾，積極協(xié)助承擔市場物流、組織功能乙方按甲方規(guī)劃進行市場設計和拓展市場網(wǎng)絡。甲方承諾在乙方要求下，可為乙方代辦貨物托運及相應事項，用乙方要求的方式運輸?shù)揭曳剿付ǖ牡攸c，其運輸、保險等費用均由受益人乙方支付。甲方為乙方提供適當?shù)呐嘤柡洼o導。作為市場開發(fā)和業(yè)務拓展必備條件，以保證整個系統(tǒng)持續(xù)統(tǒng)一。甲方負責組織品牌宣傳，并協(xié)同承擔市場物流、組織功能的乙方開展區(qū)域性的促銷活動，最大限度地支持乙方的經(jīng)營。甲方在作出的廣告及推廣活動之前，須先將有關活動資料通知乙方，以使乙方能于活動前作出適當準備及加以響應。甲方的品牌和產(chǎn)品及相關的燈箱廣告、廣告、店鋪內(nèi)外之裝潢設計及陳設，由甲方定出形象設計，并為乙方提供相應輔導。
第五條乙方保護甲方的商標等知識產(chǎn)權，規(guī)范地使用甲方商標標識。乙方有義務協(xié)助甲方打假、市場監(jiān)管。舉報、舉證假冒偽劣產(chǎn)品、竄貨以及其它不正當競爭行為。協(xié)同甲方與當?shù)叵嚓P的執(zhí)法部門進行協(xié)調(diào)、溝通。乙方只能在甲方授權的區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務，不得在其它區(qū)域銷售商品，如未有其它分銷商經(jīng)營的區(qū)域，乙方如愿發(fā)展業(yè)務，必須向甲方申請。乙方只能在甲方所指定的進貨渠道進貨，不得到其它地方進貨。通過市場的細分、有序的管理、合理地分配，有效支持網(wǎng)點商品供應，不得經(jīng)營其它品牌產(chǎn)品和銷售假冒產(chǎn)品。協(xié)議有效期內(nèi)，乙方所屬區(qū)域內(nèi)網(wǎng)點的零售價格，在甲方建議價格范圍內(nèi)保持統(tǒng)一，不得隨意大幅度調(diào)價。乙方有義務為甲方收集所需要的市場信息，或根據(jù)甲方的要求進行市場調(diào)查，并在規(guī)定期限內(nèi)匯總上報甲方。妥善保存乙方的經(jīng)營業(yè)務記錄，以備甲方的核查。
第六條乙方有使用甲方授權范圍內(nèi)的商標、商標標識、形象設計及甲方提供的適當范圍的經(jīng)營技術和商業(yè)秘密的權利。乙方具有從甲方指定進貨渠道進貨并在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)進行銷售的權利。具有因甲方提供的產(chǎn)品本身質量問題可無條件退換的權利，但屬乙方經(jīng)營問題則由乙方自理。獲得甲方所提供的培訓和指導的權利
房屋買賣反訴狀 二手房買賣糾紛起訴狀篇十五
賣方：___________，身份證號碼：__________________________
身份證地址：_______________________________
共同持有人___________，身份證號碼：________________
身份證地址：_______________________________
現(xiàn)住址：___________________________________
聯(lián)系電話：______________
買方：___________，身份證號碼：__________________________
身份證地址：________________________________
共同買受人___________，身份證號碼：_________________
身份證地址：_______________________________
現(xiàn)住址：___________________________________
聯(lián)系電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋權屬情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【市】 __________________【小區(qū)】________【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，登記建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。
(二)該房屋所有權證證號為：________________。
(三)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權及該房屋的相關權利、義務隨該房屋一并轉讓。
第二條 買賣雙方申_____
賣方申_____：賣方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封凍結，無產(chǎn)權糾紛和財務糾紛等，無不良事件發(fā)生，不受他人合法追索。該房歸屬賣方 人所有，賣方對該房地產(chǎn)享有完全獨立的處分權。 提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。賣方對違反國家及天津市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
買方聲明：買方對賣方所出售的房屋已充分了解，自愿購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________元整(大寫)。此房價款為甲方凈得價，買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂當日，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準)
2、該房屋辦理房產(chǎn)證過戶前 日，買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫)，__________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準)
3、該房屋辦理土地使用證當日，買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫)，________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準)
第四條 權屬轉移登記
買賣雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因買賣任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。雙方同意，自本合同簽訂之日起_ _日內(nèi)，賣方配合買方向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
第五條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后 日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第六條 稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費。本合同買賣房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第七條 違約責任
一、房屋權屬轉移無法辦理責任
1、若因賣方原因致無法辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還買方已付款，并按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。
2、若因買方原因致無法辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的，賣方有權解除本合同，買方向賣方支付違約金，違約金為合同簽訂當日買方向賣方支付的定金。
二、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在15日之內(nèi)，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之一的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過15日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
三、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之一的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過15日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
四、其它違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權要求對方支付該合同總價款5%的違約金。
第八條 不可抗力
1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對方，并向對方提供發(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明，
4、發(fā)生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第九條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條 合同附件
本合同連同附件共_____頁。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十一條 本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第十二條 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效，房屋驗收交接后終止。
賣方(簽章)：________買方(簽章)：________
________年____月____日 ________年____月____日
房屋買賣反訴狀 二手房買賣糾紛起訴狀篇十六
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿就房屋買賣有關事項達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于第 號，建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：付款方式
1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為￥ 元。此價款為甲方凈價。
2、以后如有爭占、拆遷等所得賠償與甲方無關一切歸乙方所有。
第三條：房屋過戶
甲、乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，過戶所有手續(xù)費均由乙方負責。
第四條：雙方責任
1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
第五條：違約責任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不退。
第六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第七條：本合同共 頁一式 份、甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
房屋買賣反訴狀 二手房買賣糾紛起訴狀篇十七
賣方：
姓名：____________________________ 國籍/地區(qū)：_________________
身份證/護照號碼：_________________ 聯(lián)系電話：_________________
通訊地址：________________________ 郵政編碼：_________________
所占份額：_____________________________________________________
公司或機構名稱：_______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________ 所占份額：__________________
通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________
法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話：__________________
身份證/護照號碼：__________________________________________
代理人：_________________________ 聯(lián)系電話：_________________
身份證/護照號碼：______________________________________________
通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________
共有權人：
姓名：_____________________________ 國籍/地區(qū)：_________________
身份證/護照號碼：__________________ 聯(lián)系電話：_________________
通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________
所占份額：___________________________________________________
公司或機構名稱：___________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________ 所占份額：_________________________
通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________________
法定代表人：_______________________ 聯(lián)系電話：______________________
身份證/護照號碼：_____________________________________________________
買方：
姓名：_______________________________ 國籍/地區(qū)：_____________________
身份證/護照號碼：____________________ 郵政編碼：_____________________
通訊地址：___________________________ 聯(lián)系電話：_____________________
所占份額：_______________________________________________________
公司或機構名稱：____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________ 所占份額：_________________________
通訊地址：___________________________ 郵政編碼：_________________________
法定代表人：_________________________ 聯(lián)系電話：_____________________
身份證/護照號碼：___________________________________________________
代理人：_____________________________ 聯(lián)系電話：_________________________
身份證/護照號碼：____________________________________________________
通訊地址：___________________________ 郵政編碼：____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。
房地產(chǎn)證號為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：
1、該房地產(chǎn)沒有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
①該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_______
____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任?！?/p>
第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。
第五條 【轉讓價款】
該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。
第六條 【交易定金】
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫：________元)。
本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟
__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
1、交由居間方托管;
2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第八條 【付款方式】
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。
買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰
__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：
1、一次性付款
買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。
○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
__________________________________________________________________________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
第九條 【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。
第十條 【稅費承擔】
按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。
買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。
其他費用：(19)權籍調(diào)查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他_____________________________________________(以實際發(fā)生的稅費為準)。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
上述______________________________項由賣方支付。
上述______________________________項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：
1、 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2、 買賣雙方同意由_____方繳納。
3、其他：買方支付：______________%;
賣方支付：______________%。
以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
第十一條 【房地產(chǎn)交付】
賣方應當于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十二條 【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條 【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條 【產(chǎn)權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。
在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。
該房地產(chǎn)證由買方領取。
買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條 【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
第十六條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。
第十七條 【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條 【合同附件】
本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條 【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
第二十條 【合同數(shù)量及持有】
本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條 【送達】
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條 【合同生效】
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)： 買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
房屋買賣反訴狀 二手房買賣糾紛起訴狀篇十八
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)和____市地方條例規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、委托事項：
1、甲方自愿將座落在 ____區(qū)房屋(以下簡稱該物業(yè))委托乙方全權代理銷售，代理銷售期限自________年____月____日起至________年____月____日止售出該物業(yè)，在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂《房屋買賣合同》均屬出售物業(yè)成功(特別提示：若因為等待辦理產(chǎn)權過戶或辦理買方按揭貸款等因國家政策法律法規(guī)所規(guī)定辦理的諸事項導致超出上述代理期限，則代理期限順延至本委托所委托事項完結);甲方及甲方委托代理人簽訂本合同，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權及認可，甲方及其代理人對本合同的簽定、履行、違約、終止等承擔全權責任。
2、經(jīng)雙方協(xié)商特別委托權限為： 。
二、委托物業(yè)的基本情況：房屋所有權證號(購銷合同號)： 所有權人： 、共有人： 、建筑面積： ㎡ (以產(chǎn)權證為準)結構： 。
三、買賣及價款約定
1、甲方獨家委托乙方以不低于人民幣元整( )的房款價格銷售該物業(yè)，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》;交易該物業(yè)過程中，買房支付定金(或意向金)時，乙方有權向甲方收取委托服務費人民幣 元整( )。當物業(yè)售價為人民幣 元整( )時，溢價部分 %做為委托酬金歸乙方所有。
2、該物業(yè)交易過程中所涉稅費等，由□買賣雙方共同承擔
□賣方獨自承擔
□買方獨自承擔
其他： 。
3、簽訂本合同時，乙方留存甲方相關證件如下：原件包括 ;甲方還應提供身份證復印件及戶口本復印件、婚姻證明等，
四、甲方權利與義務：
1、甲方需確保該物業(yè)權屬的真實有效，并已取得其他共有人(含配偶)書面同意，可合法交易，并不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣合同》。
2、若該物業(yè)現(xiàn)仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協(xié)議后，應積極配合辦理向貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸事宜及解除抵押手續(xù)，并于過戶前結清該房屋的貸款及利息。
3、甲方應當如實介紹該物業(yè)歷史情況，不得隱瞞(如兇殺、偷盜等等)，否則因此而出現(xiàn)的交易價差乙方不負任何責任。
4、本合同簽訂之后，甲方不得自行出售或委托他人轉讓該物業(yè)，也不得以抵押、出租、拍賣等方式處理該物業(yè)。
5、甲方必須對該房屋委托銷售價格保密，保證本合同內(nèi)容及相關信息不被第三方獲知。
五、乙方權利與義務：
1、若在本委托期限屆滿前，乙方未能售出該物業(yè)，則應當向甲方支付補償金 元整( )。
2、甲方提供的證件需要返還的，乙方應妥善保管并將保管收據(jù)及時送交甲方;若在委托期限內(nèi)甲方取回權屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業(yè)，則本委托期限順延至代理人完成本協(xié)議所有委托事項止。
3、銷售期內(nèi)，乙方應積極將甲方物業(yè)在網(wǎng)上發(fā)布，并在全市各連鎖店積極推薦，代為甲方發(fā)布房源信息爭取盡快促成該物業(yè)成交。
六、違約責任
1、甲方違反上述條款約定，致使本合同無法正常履行的，經(jīng)雙方協(xié)商仍無法履行的，應向乙方支付違約金人民幣： 元整(，如因此對乙方及第三人造成損失的，還應承擔全額賠償責任。
2、涉及該物業(yè)的居間買賣合同一但簽訂，雙方權利及義務按居間買賣合同的約定為準，此時視為乙方已履行完畢本協(xié)議委托事項。
3、若甲、乙雙方委托期限屆滿時乙方未能售賣該物業(yè)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，可以延長本協(xié)議委托期限。若協(xié)商不妥的，本合同終止。
七、符合下列情形之一，雙方免責，本合同終止;
1、不可抗力因素情況或履約后該物業(yè)被證實列入凍結、拆遷或成套改造范圍的情況。
2、法律、法規(guī)、政策變更，致使本合同無法履行或交易成本增加的情況。
3、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
5、本合同附件和補充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。
6、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議，由雙方通過友好協(xié)商解決。若雙方無法達成一致，任何一方均可向 員會申請仲裁，仲裁結果對雙方均有約束力。
八、補充條款： 。
甲方：________(簽章) 乙方：________(簽章)
代理人： ________代理人：________
________年____月____日________年____月____日
簽約地點________
房屋買賣反訴狀 二手房買賣糾紛起訴狀篇十九
出讓人：
受讓人：
見證方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿將位于東莞市_樓，新樓號06號樓，三單元701室出售給乙方,就甲方向乙方轉讓私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權證書，所有權證書房權證字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，建筑面積為62.72平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及東莞市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及東莞市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。甲方同時保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。
第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為人民幣捌萬貳千元整。
第五條付款方式1.乙方應在簽訂《二手房房屋買賣協(xié)議》時，一次性支付房款人民幣。2.甲方在乙方交付全部房款時，同時將該房屋的所有權證書交付乙方所有。雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。
第六條違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但要扣除乙方違約金總房款的4%。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付房款及裝修費用的雙倍款返還給乙方。2.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付總房款的10%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視為甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：甲方在房屋交付前：1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費、取暖費、煤氣費等2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞4.房屋在交付前要解除本房屋的所有租賃合同。
房屋在乙方接受后：
1.各種費用如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費、取暖費、煤氣費等由乙方自行繳納2.房屋交付后有權對房屋進行裝修及改動。第八條關于產(chǎn)權辦理的約定1.本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前乙方暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待乙方啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。
2.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。
3.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
4.在房屋簽訂協(xié)議后，乙方擁有本房屋的處置權，乙方有權將房屋出租以及轉讓，甲方不得以任何理由干涉乙方。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。
本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
丙方：身份證號：
________年____月____日
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