隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
溝機(jī)買賣合同篇一
乙方：______________
甲乙雙方本著誠實(shí)信用、平等、互惠互利原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際， 就本工程有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同 。
第一部分 工程概況
工程名稱：______________
工程地點(diǎn)：______________
工程內(nèi)容：______________
資金來源：_____________
第 二 部分 設(shè)備 采購
一、 甲方向乙方購買 設(shè)備 ：
產(chǎn)品名稱 牌號商標(biāo) 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 單價(元) 金額(元) 交貨時間
金額合計(jì)(小寫)：______________
金額合計(jì)(大寫)：______________
二、 產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(含質(zhì)量要求)按下列第( 1 ， 2 ， 3 ， 4 ， 5 )項(xiàng)執(zhí)行：
⑴按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;⑵按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;⑶按甲方提供的圖紙及技術(shù)資料進(jìn)行生產(chǎn);⑷提供質(zhì)保書;⑸質(zhì)量三包。
三、 運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：______________
⑴運(yùn)輸方式：______________;到達(dá)站(港)：___________
⑵費(fèi)用負(fù)擔(dān)：____________
四、 驗(yàn)收 依據(jù) 方式：
⑴驗(yàn)收依據(jù)：乙方提供的①產(chǎn)品合格證;②裝箱發(fā)運(yùn)單。
⑵驗(yàn)收方式：①按甲方檢驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn);②按乙方提供的 甲 方認(rèn)可的合格證和質(zhì)檢報(bào)告驗(yàn)收。
五、 對產(chǎn)品提出異議的時間或方法：
甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不符合規(guī)定，應(yīng)在 10 天內(nèi)向乙方提出書面異議并暫停付款，乙方接到 甲 方書面異議后應(yīng)在 10 天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。
六、 隨主機(jī)配件、備品、工具供應(yīng)方法：按主機(jī)必配的資料、配件、工具、數(shù)量配備。
七、 結(jié)算方式及期限：⑴合同簽訂后支付總價___________% 即___________元，其中 ___________%___________為定金，___________%為預(yù)付款;⑵發(fā)貨前甲方支付總價___________% 即___________元為提貨款;⑶安裝調(diào)試合格后 30 天內(nèi)付總價___________% 即___________元;⑷留總價的___________% 為質(zhì)保金，待設(shè)備使用一年或貨到 18 個月(兩者以先到為準(zhǔn))無質(zhì)量問題后付清。⑸乙方須開具增值稅發(fā)票，運(yùn)雜費(fèi)包含在貨款總價內(nèi)。
第 三 部分 設(shè)備安裝
一、 安裝工程內(nèi)容及施工范圍
1.1 安裝設(shè)備的規(guī)格型號及設(shè)備重量表：
序號 部件名稱 規(guī)格型號 數(shù)量 生產(chǎn)廠家及說明
1.2 安裝范圍：___________
1.2.1 機(jī)械部分：收塵器全部設(shè)備及本體所帶的樓梯、平臺和欄桿等零部件的安裝。
1.2.2 電氣部分：由甲方負(fù)責(zé)安裝。
1.2.3 設(shè)備調(diào)試：包括空載試車、聯(lián)動試車、負(fù)載試車及試生產(chǎn)。
1.3 乙方提供工程中所有的技術(shù)服務(wù)及操作人員的培訓(xùn);并提供良好的售后服務(wù) 。
二、 工期：
2.1 開工日期：___________年___________月___________日，竣工日期：___________年___________月___________日，總工期 天，實(shí)際開工日期以雙方簽署的開工報(bào)告為準(zhǔn)， 甲方在現(xiàn)場具備安裝條件并最終確定了開工日期后應(yīng)提前___________日書面通知乙方，乙方在接到甲方通知后應(yīng)及時組織人員實(shí)施安裝不得延誤。
2 . 2 工期一旦確定，乙方必須按期完成。由于不可抗力等原因造成的停工等，乙方應(yīng)及時通知甲方說明原因，征得甲方同意后工期可合理順延。
2 . 3 無故拖延工期者每拖延一天處以合同總價的___________% 罰金。(除不可抗因素外)
三、工程費(fèi)用
3 .1 工程造價：___________元 (暫定，最終工程量和合同的工程量不一致時，工程造價按綜合單價乘以實(shí)際工程量結(jié)算)
工程內(nèi)容：___________
單位:___________
數(shù)量:___________
工程造價(元):___________
綜合單價:___________
總價:___________
機(jī)械設(shè)備安裝 :___________
合計(jì):___________
四、 費(fèi)用支付：
4 .1 采用分期付款的方式， 工程 開工 、 乙方施工人員按期進(jìn)場后一周內(nèi)支付總價的___________% ( ___________元) 作為工程預(yù)付款。
4 .2 安裝結(jié)束經(jīng)空載試車合格后 2 周內(nèi)安裝資料整理交付甲方后，付總價的___________% ( ___________ 元)。 此次付款前必須開全額安裝發(fā)票交給甲方。
4 . 3 留合同總額的___________% 作質(zhì)保金(即___________元) 。質(zhì)保期為 12 個月。質(zhì)保期滿后無安裝質(zhì)量問題一次付清(無息)。
五、 材料供應(yīng)：
5 .1 施工中需要使用的輔助材料如氧氣、乙炔、焊條等乙方自理。(也可以從甲方倉庫中領(lǐng)用，乙方按實(shí)際費(fèi)用支付)。
5 .2 施工機(jī)具乙方自理。如乙方在施工過程中施工機(jī)具短缺時，甲方在可協(xié)調(diào)的公司范圍內(nèi)幫助解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、 土建基礎(chǔ)的交付及準(zhǔn)備工作：
6 .1 工程開工前由甲方組織乙方和土建施工單位對工程基礎(chǔ)進(jìn)行交接驗(yàn)收。
6 .2 工程開工前甲方應(yīng)完成“三通一平”(水通、電通、場地平整) , 即提供水源等，以便乙方施工。至安裝場地___________米以內(nèi)。 施工用水、生活用水，承包方從發(fā)包方指定的閥門接管至各施工、生活地點(diǎn)，由施工單位安裝水表。水表、水表檢測費(fèi)、管材及鋪設(shè)費(fèi)用均由承包方承擔(dān)費(fèi)用。施工用電由發(fā)包方安裝總表，施工單位安裝分表，施工配電箱、分表、線路發(fā)生的費(fèi)用及電表檢測費(fèi)由承包方承擔(dān)，總表、線路損耗由各施工單位按分表用量比例分?jǐn)?，分表用量加損耗就是施工單位的總用電量。水、電價按實(shí)結(jié)算，并在工程款中由甲方代扣。
6 .3 甲方負(fù)責(zé)將設(shè)備零部件運(yùn)至距安裝基礎(chǔ) ___________米 以內(nèi)。
七 、 工程驗(yàn)收
7 .1 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按：
7 .1.1 技術(shù)協(xié)議中的的相關(guān)條款。
7 .1.2 制造廠提供的安裝圖紙資料及《設(shè)備安裝、使用及維護(hù)說明書》的安裝要求及規(guī)范。
7 .1.3 國家及行業(yè)的安裝規(guī)范。
7 .2 隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)提前 24 小時書面通知甲方質(zhì)檢部門到場檢查并辦理驗(yàn)收手續(xù)，然后方可繼續(xù)施工，如果甲方接到通知 24 小時內(nèi)未及時到場檢驗(yàn)，乙方可自行檢查隱蔽，并填寫檢驗(yàn)記錄，甲方應(yīng)予以承認(rèn);
7 .3 工程竣工后，由乙方提交書面交工報(bào)告，甲方應(yīng)在收到書面交工報(bào)告后一周內(nèi)組織進(jìn)行驗(yàn)收;設(shè)備空載運(yùn)行連續(xù) 72 小時無故障即為空載驗(yàn)收合格，雙方在交工驗(yàn)收書上簽證蓋章，設(shè)備正式移交甲方保管;乙方積極配合甲方進(jìn)行設(shè)備的負(fù)載調(diào)試。
7 .4 由于本工程中所有設(shè)備 均由乙方 提供，安裝屬于連帶責(zé)任，所以屬于系統(tǒng)工程。聯(lián)動試車及負(fù)載試車甲、乙雙方共同配合完成，對本設(shè)備主體來說，仍應(yīng)以乙方為主。系統(tǒng)工況滿足設(shè)備技術(shù)協(xié)議規(guī)定的工況條件下，乙方應(yīng)對整機(jī)的運(yùn)行性能負(fù)責(zé)(含設(shè)備投料試機(jī)階段發(fā)生的故障處理)。
7 .5 乙方對所裝設(shè)備執(zhí)行 12 個月的質(zhì)量保證期，保證期限自空載驗(yàn)收合格開始計(jì)算，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的確屬安裝質(zhì)量問題及設(shè)備問題由乙方負(fù)責(zé)維修;若屬甲方原因造成的問題乙方協(xié)助處理，可合理收費(fèi)。
7 .6 工程結(jié)束后乙方應(yīng)在一個月內(nèi)將設(shè)備圖紙、隱蔽工程驗(yàn)收記錄及施工變更文件等相關(guān)完整資料一式二份交給甲方存檔。
八、 工程管理
8 .1 乙方應(yīng)提前兩天申報(bào)出庫計(jì)劃并及時辦理出庫手續(xù)，出庫后設(shè)備保管由乙方負(fù)責(zé)。
8 .2 甲乙雙方共同負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的治安保衛(wèi)工作。
8 .3 乙方在施工期間必須嚴(yán)格遵守甲方的廠紀(jì)廠規(guī)，堅(jiān)持文明施工、安全施工，作到人走場清。
8 .4 乙方應(yīng)確保施工期間的人身財(cái)產(chǎn)安全，施工中因乙方原因發(fā)生的設(shè)備損壞和人身傷亡事故由乙方承擔(dān)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與有關(guān)方面進(jìn)行協(xié)調(diào)。
8 .5 甲方委派一名技術(shù)人員負(fù)責(zé)施工監(jiān)理，并負(fù)責(zé)施工過程中與乙方的配合。
8 .6 甲方提供的水、電費(fèi)用結(jié)算方法：由甲方提供水、接口，由乙方負(fù)責(zé)安裝由計(jì)量部門檢驗(yàn)合格的計(jì)量表，安裝前后各抄表一次，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，按照水費(fèi)___________元 / 立方)、電費(fèi)(枯水期：_____________ 元 /kw.h ，豐水期：____________元 /kw.h )進(jìn)行結(jié)算，安裝完工后到甲方有關(guān)部門辦理結(jié)算手續(xù)，乙方施工所用的水、電費(fèi)用由甲方在乙方的工程進(jìn)度款中扣除。
九、 安全管理
9 .1 、加強(qiáng)對職工 的 教育，做到文明施工，遵守廠規(guī)廠紀(jì)。不得損壞施工現(xiàn)場周圍的設(shè)施，如發(fā)生損壞則負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。
9 .2 、安全施工，加強(qiáng)職工安全教育，增強(qiáng)職工的安全意識，落實(shí)安全責(zé)任制，乙方施工中的安全責(zé)任事故與甲方無關(guān)。
9 .3 、乙方必須嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，制訂安全防范措施，消除事故隱患，堅(jiān)持文明施工，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)，保障施工人員和人民群眾的安全，在必要的地點(diǎn)和時間內(nèi)應(yīng)設(shè)置照明防護(hù)、警示標(biāo)志，避免人身傷亡事故。乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身安全措施不當(dāng)造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，非乙方責(zé)任造成的事故，由責(zé)任方承擔(dān)事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，同時按規(guī)定做好事故現(xiàn)場的保護(hù)和處理。甲方應(yīng)為事故現(xiàn)場搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。乙方的現(xiàn)場作業(yè)全體人員須接受甲方的安全監(jiān)督，遵守廠規(guī)廠紀(jì)。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)，除教育批評外，甲方按 以 下規(guī)定對乙方進(jìn)行罰款 ( 由項(xiàng)目經(jīng)理交現(xiàn)款 ) 。罰款不影響乙方承擔(dān)由其自身原因造成的安全責(zé)任 。
9 .3.1 、施工現(xiàn)場人員不帶安全帽 ， 每人次罰款___________元人民幣 ;
9 .3.2 、焊工不帶安全防護(hù)手套進(jìn)行作業(yè) ， 每人次罰款 ___________元人民幣 ;
9 .3.3 、進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員不穿工作服 ， 每人次罰款___________元人民幣 ;
9 .3.4 、在高空作業(yè)無安全保護(hù)措施 ( 如不系安全保護(hù)繩 ) ， 每人次罰款___________元人民幣 ;
9 .3.5 、現(xiàn)場吊裝不按規(guī)范吊裝的，每次罰款___________元人民幣;
9 .3.6 、氧氣、乙炔瓶不按規(guī)定的距離擺放 ， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn) ， 每次罰款 ___________元人民幣 ;
9 .3.7 、不遵守安全用電管理規(guī)程(比如偷漏電) ， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn) ， 每次罰款___________元人民幣 ;
9 .3.8 、對于專業(yè)設(shè)備安裝 ， 不遵守相應(yīng)的安全規(guī)范進(jìn)行安全操作 ， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn) ， 每次罰款___________元人民幣 ;
9 .3.9 、報(bào)廢的機(jī)具進(jìn)入現(xiàn)場施工 ， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn) ， 每次罰款___________元人民幣 ;
9 .3.10 、施工場地違章駕駛機(jī)動車輛 ， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn) ， 每次罰款___________元人民幣 。
第四部分 其它
一、 合同爭議的解決方法：本合同履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方本著協(xié)商原則解決，協(xié)商不成的，雙方均可向工程項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
二、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。凡經(jīng)雙方確認(rèn)的電報(bào)、會議紀(jì)要、圖表均是合同的組成部分
三、合同生效
合同訂立時間：______________ 年___________月___________日
合同訂立地點(diǎn)：______________
本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份
本合同雙方約定_ 簽字、蓋章_ 后生效。
甲方：______________ 乙方：______________
法人代表：______________ 法人代表：______________
委托代表：______________ 委托代表：______________
地 址：______________ 地 址：______________
郵 編：______________ 郵 編：______________
電 話：______________ 電 話：______________
傳 真：______________ 傳 真：______________
開 戶 行：______________ 開 戶 行：______________
帳 號：______________ 帳 號：______________
稅 號：______________ 稅 號：______________
溝機(jī)買賣合同篇二
甲方(買受人)：____________
法定代表人：____________
乙方(出賣人)：____________
法定代表人：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣工業(yè)用地使用權(quán)及地上建筑物達(dá)成如下合同：
第一條用地基本情況
1.1乙方以出讓/劃撥/方式取得位于國有土地使用證號為__________________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：__________________，土地使用權(quán)面積為____________平方米的土地使用權(quán)(該地塊以下簡稱“土地”)。
1.2土地使用權(quán)出讓合同號為__________________。
1.3土地使用權(quán)規(guī)劃用途為，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。
1.4乙方經(jīng)政府及相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述土地上建設(shè)工業(yè)廠房。
建筑物產(chǎn)權(quán)證書編號：____________;
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：____________;
施工許可證號：____________。
1.5該土地上廠房建筑層數(shù)為層，建筑面積共____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____________平方米(該廠房以下簡稱“建筑物”);配套建筑及設(shè)備均屬于“建筑物”定義當(dāng)中。
第二條計(jì)價方式與面積差異
2.1甲乙雙方約定該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格按土地使用權(quán)面積計(jì)算：單價為人民幣____________元每平方米。共計(jì)人民幣(大寫)(￥____________元)。
2.2土地上建筑物產(chǎn)權(quán)隨同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方約定建筑物轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積/套內(nèi)面積計(jì)算，單價為人民幣元每平方米。共計(jì)人民幣(大寫)(￥__________________元)。
2.3以上總金額人民幣(大寫)(￥____________元)。
2.4以上金額均為含稅價格/不含稅價格。
2.5合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，價款計(jì)算均以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
第三條付款方式及期限
3.1甲方按下列第種方式按期付款：
3.1.1一次性付款
甲方在年月日前將全部土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。
3.1.2分期付款
甲方應(yīng)當(dāng)按以下時間按期將土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。
(1)年月日前支付全部房價款的______%，計(jì)人民幣____________元整;
(2)年月日前支付全部房價款的______%，計(jì)人民幣____________元整。
3.1.3按揭付款
(1)甲方應(yīng)于年月日前支付全部房價款的______%，計(jì)人民幣____________元整;
(2)甲方應(yīng)于年月日前支付全部房價款的______%，計(jì)人民幣____________元整;
(3)甲方付清前述首付款后，應(yīng)按要求持有關(guān)材料于______年______月______日前到辦妥按揭貸款手續(xù)。
3.1.4其他方式：____________。
3.2乙方指定收款賬戶：____________
指定收款賬號：____________。
開戶行：____________。
戶名：____________。
第四條甲方逾期付款的違約責(zé)任
4.1甲方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
(1)甲方逾期支付任一期款項(xiàng)的，自本合同規(guī)定的每一期款項(xiàng)應(yīng)付款期限之日起至該期款項(xiàng)實(shí)際支付之日止，甲方按日向乙方支付該期應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為滯納金，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;各期款項(xiàng)滯納金可累計(jì)疊加。
(2)任一期款項(xiàng)逾期一個月未向乙方支付，乙方均有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，乙方可依照本款規(guī)定第(1)項(xiàng)滯納金計(jì)算方式(均計(jì)至合同解除之日止)計(jì)算滯納金并有權(quán)從甲方已支付的金額當(dāng)中予以扣除后退還甲方多余價款;乙方可要求甲方支付追償違約金所支付的各類款項(xiàng)(包括但不限于訴訟費(fèi)、車旅費(fèi)、食宿費(fèi)、辦案費(fèi)、律師費(fèi))。
(3)乙方愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方需依照本款規(guī)定第(1)項(xiàng)滯納金計(jì)算方式(任一期滯納金均計(jì)至該期實(shí)際支付之日止)向乙方支付滯納金。
4.2如按揭付款，甲方未按乙方要求持有關(guān)材料按時到乙方辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按4.1款承擔(dān)違約責(zé)任。
4.3經(jīng)審查后，乙方不能為甲方提供貸款或不能提供足額貸款的，甲方應(yīng)自乙方作出此決定之日起五個工作日內(nèi)自行向乙方付清房款;否則，甲方應(yīng)按4.1款承擔(dān)未及時付款的違約責(zé)任。
4.4因不可抗力、重大政策性影響等不得歸咎于甲方的付款延遲、以及乙方審批或轉(zhuǎn)賬導(dǎo)致的延遲均不得追究甲方責(zé)任，但甲方應(yīng)當(dāng)在特殊情況發(fā)生之日起_____個工作日內(nèi)及時通知。
第五條交付期限
5.1乙方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同約定的土地及建筑物交付買受人使用;乙方需確保滿足土地使用權(quán)及建筑物滿足甲方的土地受讓目的及下列要求：____________
5.1.1甲方受讓土地及建筑物用途及目的：____________;
5.1.2該土地及建筑物交付時應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(1)土地使用權(quán)權(quán)利完整，不存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利瑕疵;
(2)土地出讓金已經(jīng)支付完畢;
(3)國有土地使用權(quán)證書及建筑物產(chǎn)權(quán)證書確保合法真實(shí)完整;
(4)確?？身樌桓锻恋丶敖ㄖ?
(5)確保土地及建筑物不存在無法轉(zhuǎn)讓登記至甲方名下的情況;
(6)建筑物已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;
(7)土地及建筑物已取得測繪報(bào)告;
(8)確保建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程消防設(shè)計(jì)通過審核意見、施工許可證、工程質(zhì)量保修書等證件完備合法齊全。
5.2乙方應(yīng)當(dāng)提前三個工作日通知甲方對土地及建筑物進(jìn)行驗(yàn)收，甲方或甲方代表簽署驗(yàn)收單之日視為交付。
第六條乙方逾期交房的違約責(zé)任
6.1乙方如未按本合同規(guī)定的期限將土地及建筑物交付甲方使用，按下列方式處理：
(1)如乙方逾期交付或經(jīng)二次驗(yàn)收均無法達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的延期交付，自本合同規(guī)定的應(yīng)交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付土地與建筑物合同價款總額的萬分之三作為滯納金，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;
(2)逾期一個月未向甲方交付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方需在收到甲方解約通知起三個工作日內(nèi)向甲方退還已收取的合同價款，甲方可依照本款規(guī)定第(1)項(xiàng)滯納金計(jì)算方式(均計(jì)至合同解除之日止)要求乙方支付違約金;甲方可要求乙方方支付追償違約金所支付的各類款項(xiàng)(包括但不限于訴訟費(fèi)、車旅費(fèi)、食宿費(fèi)、辦案費(fèi)、律師費(fèi))。
(3)甲方愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方依照本款規(guī)定第(1)項(xiàng)滯納金計(jì)算方式(任一期滯納金均計(jì)至該期實(shí)際支付之日止)向甲方支付滯納金。
6.2因不可抗力、重大政策性影響等不得歸咎于乙方的逾期交付或延遲均不得追究乙方責(zé)任，但乙方應(yīng)當(dāng)在特殊情況發(fā)生之日起三個工作日內(nèi)及時通知甲方。
第七條驗(yàn)收
7.1乙方需依照本合同第五條確保土地及建筑物的權(quán)利及質(zhì)量均滿足甲方的受讓用途及要求，并在交付期限屆滿的五個工作日之前書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，乙方應(yīng)當(dāng)出示本合同第五條規(guī)定的證明文件并交付甲方使用，甲方驗(yàn)收審核后簽署驗(yàn)收單，視為交付。乙方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由乙方依照本合同第六條承擔(dān)。
7.2因土地及建筑物無法達(dá)到雙方議定要求導(dǎo)致無法順利通過驗(yàn)收并由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由乙方依照本合同第六條承擔(dān)違約責(zé)任;如由于甲方原因，未能按期進(jìn)行驗(yàn)收的，交付期限屆滿后視為交付，土地及房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。
7.3如建筑物質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或產(chǎn)權(quán)瑕疵無法消滅，甲方有權(quán)直接按照本合同6.1款規(guī)定未能交付進(jìn)行處理。
第八條權(quán)利瑕疵擔(dān)保
乙方確保土地及建筑物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因乙方原因，造成國有土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記或發(fā)生訴訟糾紛的，由乙方承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第九條乙方關(guān)于建筑物裝修及基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)承諾及違約責(zé)任
9.1乙方交付使用的建筑物的裝修裝飾、給排水設(shè)備、電力設(shè)備、空調(diào)電梯等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)，并將約定文件作為本合同的附件而成立生效;如雙方尚未簽訂約定協(xié)議、備忘錄等基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)文件，則乙方應(yīng)確保交付使用的建筑物工程質(zhì)量合格、內(nèi)外裝修耐用、水電設(shè)備可達(dá)到基本生產(chǎn)使用要求。
9.2如建筑物無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償裝飾、各類設(shè)備的修復(fù)或購置費(fèi)用。
9.3如建筑物質(zhì)量存在嚴(yán)重瑕疵無法彌補(bǔ)的，甲方有權(quán)單方解除合同并依據(jù)本合同規(guī)定追究乙方違約責(zé)任并要求返還已支付金額及利息。
第十條產(chǎn)權(quán)登記與稅務(wù)約定
10.1甲方如需申請預(yù)告登記，乙方須無條件配合，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致預(yù)告登記無法進(jìn)行則依照本條下列各款規(guī)定辦理。
10.2乙方應(yīng)當(dāng)在土地及建筑物交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由乙方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓變更登記。如因乙方的責(zé)任，致使甲方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得土地使用權(quán)以及建筑物產(chǎn)權(quán)的，甲乙雙方同意按下列情況處理：
(1)甲方有權(quán)要求單方解除合同并要求乙方退回轉(zhuǎn)讓價款，乙方須在收到甲方通知之日起三個工作日內(nèi)將所有已收轉(zhuǎn)讓價款全數(shù)向甲方返還，并支付合同價款%的違約金;甲方有權(quán)要求乙方支付追償房款及違約金所支付的各類款項(xiàng)(包括但不限于訴訟費(fèi)、車旅費(fèi)、食宿費(fèi)、辦案費(fèi)、律師費(fèi))
(2)甲方不退房的，乙方須按已付房價款的10%向買受人支付違約金，由雙方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定產(chǎn)權(quán)變更登記完成期限。
10.3因?yàn)檎畽C(jī)關(guān)部門的內(nèi)部審批程序?qū)е碌某诓坏米肪恳曳截?zé)任。
10.4因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記導(dǎo)致的土地增值稅由方支付，印花稅由方支付，其他稅務(wù)約定：____________。
10.5變更登記所使用的備案合同(網(wǎng)報(bào)合同)應(yīng)當(dāng)與本合同內(nèi)容相同。
第十一條爭議解決與其他
11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均可向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
11.2本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具同等法律效力;其余合同附件、合同空格手寫部分均屬于本合同不可分割部分。
11.3本合同一式份，其中出賣人持有份，買受人持有份，一份交由國土登記部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，均具有同等法律效力。
11.4本合同自雙方簽訂之日起生效。
第十二條附則
12.1本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。
12.2本合同經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時間：____________
甲方(蓋章)：____________
聯(lián)系人：____________
聯(lián)系方式：____________
地址：____________
乙方(蓋章)：____________
聯(lián)系人：____________
聯(lián)系方式：____________
溝機(jī)買賣合同篇三
甲方：__________________________
乙方：__________________________
丙方：__________________________
甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋概況
出賣房屋坐落于_______市_______路_______號，建筑面積約_______平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款
二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價格暫定為_______萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價_______萬元的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當(dāng)調(diào)整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。
四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。
七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬元。九、稅費(fèi)
1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。
2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。
十、甲乙雙方及代理方責(zé)任
1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。
2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。
3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_______個工作日后交付乙方。
十一、違約責(zé)任
1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)_______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方_______元，賠償代理方代理費(fèi)元。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。
2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。
十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。
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