合同的違約行為可能導(dǎo)致法律責(zé)任，如賠償損失、履行合同等。了解合同法律常識可以幫助雙方制定更加合理和有效的合同。合同的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確約定，確保違約一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇一
依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，通過雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同信守并遵照執(zhí)行：
第一條、倉庫地址、租賃面積、儲存貨物的品名、品種規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、包裝及儲存要求。
租賃倉庫地址：__________。
倉庫建筑面積：__________平方米。
儲存貨物名稱：__________。
儲存貨物規(guī)格：__________。
倉儲要求：__________。
第二條、倉儲費、運行費用支付標(biāo)準(zhǔn)及財務(wù)結(jié)算。
費用計算標(biāo)準(zhǔn)：__________。
1、倉儲費__________元/平方米/月，每月倉庫租賃費用__________元，包括水電費、倉庫租金，以及倉庫代管服務(wù)費，并開具正規(guī)增值稅專用發(fā)票。
2、鐵路運輸貨物：__________貨源公司未支付到站卸車費的整車及批量快運車皮，下站費按實際繳納金額核算，由乙方先行墊付，月底與甲方倉庫人員核對無誤后開具正規(guī)增值稅發(fā)票給予甲方人員予以核銷，費用發(fā)票核銷時需附車站費用收取收據(jù)或收據(jù)復(fù)印件與費用發(fā)票一起核銷。倉庫卸車費__________元/噸。
3、貨源公司已支付到站下站費的整車及批量快運無下站費，整車及批量快運倉庫卸車費__________元/噸。
4、專線使用費為_____元/噸。
5、每個鐵路箱的費用為短途運輸服務(wù)費__________元__________噸。
6、汽車運輸貨物及鐵路集裝箱：__________倉庫卸車費__________/噸。
7、倉庫裝車費__________元/噸。
倉庫費用結(jié)算：__________。
1、倉庫租賃費用：倉庫租賃費用_____個月支付一次，合計含稅金額__________元，倉庫合同簽訂后，乙方按照合同約定金額開具正規(guī)的增值稅發(fā)票交于甲方，甲方需在收到費用發(fā)票后20日內(nèi)按合同約定賬戶打款給乙方。
2、倉庫運行費用：下站費按照當(dāng)月入庫貨物車站實際收取的費用收據(jù)為結(jié)算依據(jù)，運輸費按照簽訂配載協(xié)議的運輸數(shù)量為結(jié)算依據(jù)，專線使用費及裝卸費依據(jù)甲方開具的出庫單和乙方開具的入庫單作為結(jié)算依據(jù)，出庫單及入庫單需有甲方倉庫人員以及乙方倉庫負(fù)責(zé)人簽字及加蓋專用章或公章方可。配載協(xié)議交乙方一份作為運輸費用核對依據(jù)。
3、運行費用乙方每月__________日前，將上月發(fā)生的費用核算完畢后報給甲方，甲方在每月__________日前確認(rèn)上月費用賬單，如核對無誤乙方開具正規(guī)增值稅發(fā)票，發(fā)票開具交于甲方后__________天內(nèi)付清上月費用，若雙方對賬單有任何疑義，則應(yīng)在每月__________日前提出，否則視同雙方認(rèn)可，賬單爭議部分，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)解決，如無法如期解決，可將爭議部分留至次月結(jié)算。
4、乙方收款信息：__________。
收款單位名稱：__________。
納稅人識別號：__________。
開戶行：__________。
賬號：__________。
第三條、服務(wù)及要求。
1、乙方須遵守國家有關(guān)規(guī)定和甲方要求提供符合甲方產(chǎn)品要求的倉儲場所。乙方對甲方倉儲產(chǎn)品的性能、要求已熟知并確保提供的場所符合產(chǎn)品要求。
2、乙方對本合同列明貨物，根據(jù)甲方貨物出入庫及保管要求在雙方選定的倉庫內(nèi)提供貨物出入庫裝卸及貨物保管以及短途配送等服務(wù)。
3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對其承接的甲方業(yè)務(wù)進(jìn)行部分或全部外包。
4、乙方僅對貨物的外包裝負(fù)責(zé)，如果貨物的外包裝完好，則乙方不對包裝內(nèi)產(chǎn)品的損壞情況和質(zhì)量瑕疵承擔(dān)責(zé)任。但甲方有足夠證據(jù)證明乙方對包裝內(nèi)產(chǎn)品損壞負(fù)有直接責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。
5、甲方向乙方下達(dá)任何指示均應(yīng)當(dāng)采用書面形式且應(yīng)當(dāng)明確、可辨識，由于客觀條件限制無法下達(dá)書面指令的，甲方可以授權(quán)指定人員采用口頭指令先行操作，甲方應(yīng)當(dāng)在指令操作完成之前采用書面形式對口頭指令進(jìn)行確認(rèn)。
6、乙方需做好倉庫的衛(wèi)生清潔工作，所有入庫貨物要進(jìn)行覆蓋防塵，倉庫地面無灰塵污漬等污染源。如因貨物儲存期間產(chǎn)生污染影響銷售，造成客戶拒收退貨，產(chǎn)生的包裝清潔費以及運輸費、裝卸費及其它損失由乙方承擔(dān)。
7、甲方客戶到倉庫提貨時，乙方倉庫管理人員必須按照甲方指定人員指令進(jìn)行發(fā)貨。原則上根據(jù)車輛到達(dá)倉庫的先后順序安排裝卸，特殊情況依照甲方指定人員安排為準(zhǔn)。如因野蠻裝卸等原因造成客戶投訴、拒收退貨所產(chǎn)生的運輸費、裝卸費及其它損失由乙方承擔(dān)。
8、租賃期間，如乙方轉(zhuǎn)讓甲方租賃的倉庫產(chǎn)權(quán)，需提前1個月通知甲方，雙方可協(xié)商解除本合同，否則本租賃合同繼續(xù)有效。
9、乙方負(fù)責(zé)貨物的入庫存放時，如托盤堆放，每個托盤堆放貨物不得少于1.5噸，疊高不得少于3層，如落地堆放，產(chǎn)品碼垛不低于24層高，碼垛要整齊、穩(wěn)固，如果發(fā)生貨物倒塌造成現(xiàn)場作業(yè)人員人身傷亡等所產(chǎn)生的所有費用由乙方負(fù)全責(zé)。
10、乙方應(yīng)及時安排叉車司機(jī)、搬運人員到庫房工作，在庫房工作中嚴(yán)格按照操作流程操作，按照指定位置碼放貨物，碼垛必須整齊規(guī)則，數(shù)目準(zhǔn)確，如導(dǎo)致倒垛、違章操作等原因造成事故由乙方負(fù)全責(zé)叉車司機(jī)、搬運工不得野蠻裝卸、扯皮等，不得為難客戶和拉貨司機(jī)，杜絕吃拿卡要等，如出現(xiàn)以上情況甲方可拒付本次貨物裝卸費用。
11、乙方與甲方之間不存在勞動合同關(guān)系、聘任關(guān)系，甲方不承擔(dān)乙方社保、醫(yī)保等相關(guān)費用。租賃期間如乙方因病因傷等相關(guān)費用與甲方無關(guān),又乙方自行承擔(dān)。
第四條入庫貨物的交付及驗收。
貨物交付前的通知及包裝。
1、甲方應(yīng)當(dāng)在貨物到達(dá)前的合理時間內(nèi)提供到貨通知，以便乙方安排庫容和人員。
2、甲方交付乙方保管的貨物應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及要求且不會對乙方的財產(chǎn)及其他貨物造成任何損害。
貨物入庫及驗收。
1、乙方在接收入庫貨物時，僅對貨物的外包裝及數(shù)量進(jìn)行驗收，乙方驗收時發(fā)現(xiàn)入庫貨物的外包裝、外包裝標(biāo)注的事項及數(shù)量與到貨通知中規(guī)定不符合的，及時通知甲方協(xié)調(diào)解決。
2、乙方在運輸過程中，如果發(fā)生丟失少件，毀損，滅失、變質(zhì)、污染的，由乙方按貨物所在地市場價格賠償甲方的一切損失。貨物到達(dá)后，如發(fā)現(xiàn)貨物有短少、被盜現(xiàn)象，乙方應(yīng)及時通知甲方人員共同清點數(shù)量，經(jīng)雙方驗證確定后由乙方負(fù)責(zé)出具貨運記錄，如有包裝破損情況的發(fā)生，缺少數(shù)量由甲乙雙方共同驗證后，由乙方公司出具證明，并加蓋印章，若因乙方收貨時數(shù)量清點錯誤及操作不當(dāng)原因?qū)е律鲜鍪录l(fā)生的，由乙方按照貨物所在地市場價格負(fù)責(zé)賠償。少件數(shù)量的責(zé)任確定依據(jù)甲方提供的貨源公司裝車視頻為依據(jù)。
3、甲方有權(quán)參加或授權(quán)第三方參加入庫貨物的驗收，但應(yīng)遵守乙方倉庫規(guī)則，聽從乙方人員安排。
4、乙方倉庫管理人員按入庫貨物詳細(xì)信息開具貨物入庫單，須在入庫單據(jù)上簽字，加蓋合同簽訂公司公章，并于貨物入庫當(dāng)日內(nèi)將入庫單原件交于甲方指定人員，作為貨物入庫憑證以及入庫費用核對依據(jù)，特殊情況可依據(jù)乙方專用郵箱發(fā)送的入庫單原件拍照發(fā)送甲方專用郵箱作為貨物入庫依據(jù)，本合同指定的專用郵箱發(fā)送的文件與原件具有相同的法律效力。所有單據(jù)原件需于次月1日交于或者郵寄甲方指定人員以便作為入庫及費用核算憑證。甲方對入庫單僅做表面審查，貨物入庫交付及驗收工作的完畢以甲方簽署入庫單為標(biāo)志。
第五條貨物的儲存保管。
1、乙方按照甲方的要求分貨物規(guī)格、晶型、貨源地、批次擺放貨物。貨物入庫后，需按不同類別、性能、特點和用途分類分區(qū)碼放，做到"二齊、三清、四號定位"。
)二齊：__________物資擺放整齊、庫容干凈整齊。
)三清：__________批次清、數(shù)量清、規(guī)格標(biāo)識清。
)四號定位：__________按區(qū)、按排、按架、按位定位。
2、倉庫出入庫及庫存明細(xì)賬需依據(jù)甲方提供的臺賬賬本按照甲方要求進(jìn)行記錄，做到賬實相符，日清日結(jié)。
3、倉庫所有貨物需按照甲方要求進(jìn)行存放，按貨區(qū)，按批次分開存放，每批貨物有完善的貨卡，貨卡庫存數(shù)量根據(jù)出入庫及時增減，與實際貨物相符。
4、若發(fā)現(xiàn)貨物有變質(zhì)或者其他損壞的可能性，危及其他貨物的安全和正常保管的，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方并在征得甲方書面同意后作出必要的處置，并將處置結(jié)果及時通知甲方，由此行為而發(fā)生的合理費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。
5、在倉儲責(zé)任期間，因乙方未按合同約定義務(wù)對入庫貨物進(jìn)行倉儲、作業(yè)而致貨物變質(zhì)、污染、毀損滅失等原因造成貨物無法正常銷售的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額以貨物發(fā)生損失時倉儲地的市場價格為準(zhǔn)。
6、乙方確保甲方儲存貨物的安全、完整，如出現(xiàn)貨物丟失及人為破損造成的損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額以貨物發(fā)生損失時倉儲地的市場價格為準(zhǔn)。
7、乙方儲存甲方貨物期間，不得將甲方貨物轉(zhuǎn)售、設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利，不得以任何理由阻攔甲方正常出庫，因乙方原因?qū)е录追截浳锊荒茉谲囕v到達(dá)之后小時內(nèi)出庫作業(yè)的，乙方承擔(dān)甲方未能正常出庫貨值30%的違約金。
第六條貨物的出庫交付及驗收。
1、乙方人員依據(jù)甲方開具的出庫單原件進(jìn)行發(fā)貨，出庫單需加蓋分倉專用章方有效，特殊情況可依據(jù)甲方分倉專用郵箱發(fā)送的出庫單原件拍照發(fā)送乙方指定郵箱進(jìn)行發(fā)貨。如甲方指定人員無特別要求，倉庫發(fā)貨需遵循先進(jìn)先出法進(jìn)行發(fā)貨。
2、甲方專用郵箱為：__________此郵箱發(fā)送的發(fā)貨指令與原件具有同等效力，非此郵箱發(fā)送的發(fā)貨指令產(chǎn)生的額外費用甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)處理。
乙方專用郵箱為：__________，非此郵箱接收的發(fā)貨指令乙方可拒接發(fā)貨，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
3、甲方提貨人員需在乙方相關(guān)出庫單據(jù)上簽字，乙方將簽字后單據(jù)交甲方人員一聯(lián)，作為貨物交付及費用核銷依據(jù)。特殊情況可將提貨人員簽字的乙方出庫單原件拍照發(fā)送甲方指定郵箱。所有單據(jù)原件需于次月日前交于或者郵寄乙方以便作為甲方貨物出庫憑證。貨物出庫交付及驗收工作的完畢以乙方簽署出庫單為標(biāo)志。
4、甲方或甲方指定的提貨人員有權(quán)對貨物的外包裝、晶型、貨源地、貨物數(shù)量等信息進(jìn)行檢驗。
5、甲方或甲方提貨人員和車輛進(jìn)出庫區(qū)必須嚴(yán)格遵守乙方的有關(guān)規(guī)章制度，如需動用機(jī)械設(shè)備，須經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人或管理人員書面同意。
第七條庫存核對。
每月最后一天結(jié)賬后，甲、乙雙方先核對雙方賬目庫存，賬目庫存一致后將對倉庫內(nèi)貨物庫存進(jìn)行賬實核對，甲乙雙方將對倉庫靜態(tài)庫存進(jìn)行盤點，并依據(jù)甲方提供的庫存盤點表模板進(jìn)行庫存統(tǒng)計，核對無誤后甲乙雙方指定人員簽字確認(rèn)。如甲方指定人員未在倉庫現(xiàn)場，乙方將倉庫盤點核對結(jié)果以專用郵箱發(fā)送甲方指定人員進(jìn)行核對，核對無差異后乙方將核對表原件簽字并加蓋乙方公章后郵寄甲方指定人員，甲方指定人員收到核對表后簽字并加蓋倉庫專用章，于收到核對表次日郵寄倉庫代管方。此核對表作為當(dāng)月月結(jié)庫存及次月月初庫存依據(jù)，如因乙方原因造成的貨物缺少損失由乙方按照貨物所在地的市場價格進(jìn)行賠償。
第八條額外服務(wù)。
若情況緊急，為了甲方的利益，乙方可在未取得甲方書面指示的情況下為甲方提供額外服務(wù)，但是乙方應(yīng)當(dāng)事先以電話等口頭方式與甲方協(xié)商一致，甲方應(yīng)及時補(bǔ)充提供相應(yīng)的書面文件，并支付額外服務(wù)費。
第九條免責(zé)條款。
一方因不可抗力情況而不能履行本合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知另一方不可抗力的情況，出具不可抗力的有效依據(jù)，并應(yīng)當(dāng)采取合理措施盡量減少不可抗力事件的影響及造成的損失。
第十條合同起止時間。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽章之日起生效至年月日止。
第十一條一般性條款。
1、如合同到期后乙方不再出租本倉庫或者甲方不再續(xù)租本倉庫，均應(yīng)于本合同期滿之日前一個月書面通知對方，如到期后續(xù)租本倉庫，需重新簽訂新合同。
2、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，交由甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院裁決。
甲方：__________乙方：__________。
地址：__________地址：__________。
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________。
傳真號碼：__________傳真號碼：__________。
電子郵箱：__________電子郵箱：__________。
代表簽字：__________代表簽字：__________。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇二
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。
一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設(shè)施配套共計40余間，場地約畝，東西寬米，南北長米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。
二、租賃期限：租賃從地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。
四、有關(guān)事項：土地、廠房租賃期內(nèi)，從20月法律責(zé)任。如因此事務(wù)造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜，確保乙方正常生產(chǎn)。
五、相關(guān)責(zé)任：
1、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產(chǎn)。
2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權(quán)力。
六、在合同期內(nèi)：如遇國家的政策的變動和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。
七、違約責(zé)任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負(fù)擔(dān)償付違約金（一年租金），并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)終止合同。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補(bǔ)充條款，并具同等法律效益。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，簽訂日起生效。
十、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣?，人民法院仲裁?/p>
甲方：
乙方：
簽訂時間：
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇三
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的'有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結(jié)構(gòu)。
1、廠房裝修日期個月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣元。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。
6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
出租方：承租方：
授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
簽約地點：
簽約日期：年月日
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇四
甲方：
法定代表人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
公司地址：
聯(lián)系電話：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：
1、遵守物業(yè)管理法規(guī)及規(guī)章制度，遵守小區(qū)《管理規(guī)約》的各項規(guī)定。積極支持、配合乙方搞好本小區(qū)衛(wèi)生、治安、綠化、規(guī)費收繳等物業(yè)服務(wù)管理工作。
2、有權(quán)制止和監(jiān)督違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，對因乙方原因造成損失的有權(quán)要求合理賠償。
3、甲方業(yè)主按規(guī)定停放車輛；不飼養(yǎng)超出0。35米以上犬只和禽類，違反規(guī)定飼養(yǎng)造成后果的，由該飼養(yǎng)業(yè)主負(fù)責(zé)。
4、按物業(yè)管理規(guī)定向乙方提供物業(yè)用房，面積平方米。
5、積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。
1、乙方根據(jù)有關(guān)法律及《物業(yè)管理條例》和小區(qū)《管理規(guī)約》，按遂寧市三級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，可以制定物業(yè)服務(wù)實施辦法及相關(guān)制度，但必須征得小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。
2、必須旗幟鮮明且有措施、有辦法、有效制止小區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)委會明文禁止的行為，對造成損失的責(zé)任業(yè)主有權(quán)要求賠償或予以處罰。
3、對樓道、走廊、電梯、院壩、花園等公共區(qū)域隨時保持清潔衛(wèi)生；對公共照明做到必要的路燈夜夜燈亮，節(jié)假日室外及花園全面亮化；對電梯做到定期檢修，突發(fā)性故障處理及時迅速；對公共排污管道溝渠隨時清理保持暢通；對綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲、換季除草及時；按時清運垃圾。
4、協(xié)助做好區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生突發(fā)事件時，應(yīng)及時采取應(yīng)急措施并迅速報告有關(guān)行政主管部門。
5、對秩序維護(hù)人員做到上標(biāo)準(zhǔn)崗，交標(biāo)準(zhǔn)班；防范得力，巡更到位；穿著軍警化，語言標(biāo)準(zhǔn)化、服務(wù)文明化；確保車輛放置規(guī)范；非小區(qū)人員及車輛進(jìn)入小區(qū)，須先盤問登記后放行。
6、除電梯、消防、紅外線周界、錄像監(jiān)控、門禁對講、道閘等專業(yè)性較強(qiáng)的系統(tǒng)可對外委托維修外，其他服務(wù)內(nèi)容未經(jīng)甲方同意不得對外委托。
7、對業(yè)主提出的合理問題做到整改有成效，信息有反饋。
8、積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。
1、維修基金?？顚Ｓ?。所提維修基金必須依據(jù)建設(shè)部、財政部聯(lián)合制定的《住房專項維修資金管理辦法》并由甲方和2/3業(yè)主同意方得使用。在所提維修基金不足使用時，由小區(qū)業(yè)主或該棟受益業(yè)主按產(chǎn)權(quán)面積續(xù)籌（按附件一《電梯、二次加壓、配電等設(shè)備維修費續(xù)籌項目》執(zhí)行）。維修基金在具體使用實施過程中，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方各自選派專人負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督或委托有資質(zhì)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、驗收，維修方必須建立維修檔案資料，并將維修資料移交給甲方保管。
2、小區(qū)業(yè)主的公共資產(chǎn)資源和房屋等，除甲方或業(yè)主大會決定使用的外，剩余的可按實際情況由業(yè)委會租賃給業(yè)主使用或?qū)ν庾赓U（乙方無權(quán)作出上述決定），但所收費用應(yīng)為全體業(yè)主或該棟業(yè)主共同享有。
（a）甲方于選聘前日向應(yīng)聘各方公告了“一個制度和三個條件”：
一個制度是：
對聘用的物業(yè)公司實行保證金制度，須向業(yè)委會交保證金人民幣貳萬元。保證金由業(yè)委會專戶存儲，合同期滿交接雙方園滿完成物業(yè)交接后，在撤離本小區(qū)前，由業(yè)委會連本帶息退還；若有人為毀損業(yè)主資產(chǎn)行為等問題則從保證金中扣抵。
三個條件”是：
1、小區(qū)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：住宅多層元/平方。月；住宅電梯元/平方。月；營業(yè)商鋪：業(yè)主支持物業(yè)公司隨市場和本區(qū)域價格而調(diào)整；小區(qū)場地清理費：元/輛。月（一次性交年費元/輛。年）（委托物業(yè)或業(yè)委會自收）；自有車庫仃車清理費：元/輛。月（委托物業(yè)或業(yè)委會自收）。
2、小區(qū)物業(yè)崗位一線人員配置要求：保安不少于人，水電工不少于人且持（技術(shù)）證上崗，綠化不少于人且持（技術(shù)）證上崗，衛(wèi)生保潔工不少于人。上述人員必須日常在崗并接受業(yè)主監(jiān)督，其余行管人員由企業(yè)自定。
3、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：該企業(yè)向業(yè)主所報資料作為今后的合同附件執(zhí)行并考核（遂寧市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)作為政策依據(jù)）。（即日業(yè)主大會上乙方當(dāng)眾開封并由業(yè)主代表現(xiàn)場簽字的應(yīng)聘資料，作為本合同附件三以及《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》簡明條款作為雙方檢查、執(zhí)行依據(jù)）。
（b）乙方于應(yīng)聘前向甲方承諾的收費標(biāo)準(zhǔn)并提出了如下要求：“多層住宅元/平方米。月；高層住宅元/平方米。月；商業(yè)門面根據(jù)同區(qū)域市場水平作相應(yīng)調(diào)整。按此條件服務(wù)個月后，接受業(yè)主考核，可以與業(yè)主再進(jìn)行物管費價格協(xié)商”。
綜上所述，根據(jù)雙方上述亊前約定，在本合同中應(yīng)執(zhí)行的結(jié)論性意見為：
1、根據(jù)乙方事前承諾并同意甲方提出的“對選聘的物業(yè)企業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商，可簽訂3—5年合同，但必須每年考核一次，若平時接受業(yè)主監(jiān)督后工作改進(jìn)不力或不改進(jìn)四次，或年終超過半數(shù)業(yè)主對全年服務(wù)的綜合測評不滿意，業(yè)委會可于警示，警示無效的，業(yè)委會可視情況單方面中止其合同”的條款，本合同有效期自日起至。
2、合同簽訂后的物業(yè)服務(wù)費按多層住宅元/平方米。月；高層住宅元/平方米。月；商業(yè)門面根據(jù)同區(qū)域市場水平作相應(yīng)調(diào)整。半年后接受業(yè)主考核，今后可以與業(yè)主再進(jìn)行物管費價格協(xié)商。
3、商業(yè)門面物業(yè)費的收取，甲方支持乙方按隨行就市的市場價格，提出方案經(jīng)甲方同意后實施。
4、乙方應(yīng)自簽訂合同后180個日歷天數(shù)內(nèi)（六個月內(nèi)）向甲方繳清保證金。
5、住宅、商業(yè)門面收費按產(chǎn)權(quán)建筑面積核收，每月1—15日收繳上月物業(yè)服務(wù)費。
1、乙方如違反物業(yè)服務(wù)合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任和相應(yīng)的法律責(zé)任；
2、乙方服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)不到位，按本合同笫四條（a）款笫三項考核執(zhí)行；
雙方簽字后于20xx年xx月xx日起生效此合同須與全部附件組成方為有效并具同等法律效力。
20xx年xx月xx日。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇五
出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：
身份證號：身份證號：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。
甲方出租給乙方的土地位于，面積約畝，地上房屋面積為平方米，共間，結(jié)構(gòu)為。
2、1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
2、2租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。
3、1租賃價格：租金每年為人民幣元（大寫：）。
3、2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，乙方每年分季度支付租金。本協(xié)議簽訂后，乙方支付甲方前兩季度租金，租金為元（大寫：）。租金結(jié)束前15天內(nèi)乙方支付第三季度租金元。第三季度租金結(jié)束前15天內(nèi)支付第四季度租金租金，延遲超過一個月，甲方有權(quán)按日收取年租金的%的滯納金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方的年租金。
4、1乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的。
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。
4、故意損壞承租房屋的。
5、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。
4、2租賃期間，如遇征地、拆遷（包括不限于道路規(guī)劃、修建等），乙方不享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償權(quán)益。
4、3租賃期間，乙方自行承擔(dān)使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費用。
4、4乙方改建或新建房屋，基礎(chǔ)設(shè)施及其他固定舍需經(jīng)甲方同意，租期結(jié)束后甲方對乙方所新建的房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有所有權(quán)。
5、1協(xié)商解除。甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。
5、2自動解除。本協(xié)議有效期屆滿，自動解除。
6、1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律。
6、2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或調(diào)解解決。經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效，任何一方有權(quán)向享有土地管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
7、1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。
7、2合同期內(nèi)，如遇不可抗力之事情，使合同無法履行，本合同自動解除（包括國家征收土地等）如遇不可抗力所造成的房屋毀損，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，如國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。
7、3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
日期：日期：
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇六
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》以及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。
本合同自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止;其中試用期為_______月。
1、為使乙方完成工作任務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)安全、勞動保護(hù)、衛(wèi)生健康等規(guī)定，為乙方提供必要的工作條件，保障乙方的安全和健康;乙方在工作中要遵守有關(guān)操作規(guī)程，愛護(hù)甲方的財產(chǎn)。
1、乙方按甲方規(guī)定完成工作任務(wù)，甲方必須以法定貨幣形式按時足額支付乙方的工資報酬。
3、乙方試用期工資每月為___________元，試用期為_______月;
4、甲方支付給乙方的工資報酬不得違背當(dāng)?shù)卣淖畹凸べY規(guī)定。
1、乙方必須遵守甲方依法制訂的各項管理制度。
2、乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得損害甲方或業(yè)主利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。
用人單位依據(jù)國家有關(guān)職業(yè)教育與就業(yè)準(zhǔn)入的有關(guān)規(guī)定以及本單位的實際情況為勞動者提供職業(yè)教育和技能培訓(xùn)。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除勞動合同。
(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(2)嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的;
(3)嚴(yán)重失職、營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的;
(4)被依法追究刑事責(zé)任的。
2、甲方按照勞動法第二十六條、二十七條的規(guī)定與乙方解除勞動合同的，按法律的規(guī)定辦理。
3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更合同相關(guān)內(nèi)容。
4、合同期滿或雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)即行終止。甲方應(yīng)當(dāng)在期限屆滿30日前就終止或續(xù)訂的意向以書面形式通知乙方，由于工作需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)訂勞動合同。
1、本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。甲乙雙方任何一方違反本合同，違反方應(yīng)支付對方違約賠償金____________元。
2、乙方在合同期間(含轉(zhuǎn)崗)由甲方出資進(jìn)行職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，乙方如若違反本合同，需無條件向甲方支付違約賠償金。
3、因不可抗力造成本合同不能履行或經(jīng)濟(jì)損失的，可不承擔(dān)違約責(zé)任。
雙方因履行本合同發(fā)生爭議，任何一方可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會書面申請仲裁，也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在_____工作崗位，乙方的工作任務(wù)為_____，工作地點為________.經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方可以調(diào)換乙方的工種或崗位。
第三條、勞動報酬
乙方按甲方規(guī)定完成工作任務(wù)的，甲方每月__日支付工資，支付的勞動報酬為__元/月或____________，其中試用期的勞動報酬為__元/月。
第四條、工作時間和休息休假、社會保險、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)等按照法律法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行。
第五條、勞動合同的終止與解除
雙方解除或終止勞動合同應(yīng)按法定程序辦理，甲方為乙方出具終止、解除勞動合同的通知書或相關(guān)證明，符合國家規(guī)定的，支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第六條、其他未盡事項按國家及地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第七條、本合同雙方各執(zhí)一份，勞動者乙方必須當(dāng)事人簽字。
簽訂日期：___年___月___日簽訂日期：___年___月___日
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇七
供方：_______________。
需方：_______________。
一、購銷數(shù)量：
從_____________年_____________月_____________日到_____________年_____________月_____________日，供方向需方提供液化氣約_____________噸，結(jié)合市場實際情況，以每次確定供需數(shù)量為準(zhǔn)。
二、結(jié)算價格：
為了共同拓展市場需求，本著互惠互利原則，供方給予需方按當(dāng)時供方掛牌價下浮_____________元/噸。配送運輸費用_____________元/噸。
三、結(jié)算方式：
采用銀行匯票、匯兌存入供方賬戶，款到開票裝車。供方均衡送貨，需方批量劃款(包括貨款和運輸費用)，每次不少于_____________噸。
四、配送地點：
需方，否則屬于違約行為。
五、保證金：
為確保需方按合同內(nèi)容履行，由供方收取需方_____________元保證金(不得低于一車貨款價值)。
六、供貨方式：
需方依據(jù)商定量，向供方提出書面認(rèn)購單，供方根據(jù)與需方商定的每天承接量配送，配送貨到后需方應(yīng)于2小時內(nèi)接卸完畢，并即時簽署回執(zhí)單。
七、計量方式：
執(zhí)行國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)(計量誤差為千分之三點五);計量誤差范圍內(nèi)以供方出廠計量為準(zhǔn);超過計量誤差范圍時，供需雙方協(xié)商解決。
八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______________。
執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)：_______________。
九、其它約定事項：
遇有供方不可抗力造成停工檢修，購銷數(shù)量雙方協(xié)商;因計劃停工檢修，提前十天書面通知對方后可暫停送接貨;需方對質(zhì)量、計量有異議，應(yīng)于接卸前當(dāng)場提出并即時通知供方;對接卸后提出的異議供方不予認(rèn)可。
十、違約責(zé)任：
需方在認(rèn)購后拒而不接貨視為違約，由供方按噸從保證金中扣除相應(yīng)優(yōu)惠的金額(以_____________元/噸為準(zhǔn));供方能承受的價位拒而不供貨視為違約，需方有權(quán)終止合同。
十一、其它事項：
當(dāng)遇有國家行政部門規(guī)定與本合同發(fā)生沖突，本合同終止。
十二、合同未盡事宜另行協(xié)商。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇八
委托方(開發(fā)建設(shè)單位以下簡稱甲方)：
住所：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)以下簡稱乙方)：
住所：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：企業(yè)資質(zhì)證號：資質(zhì)等級：
根據(jù)《^v^民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)。
定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將(物業(yè)項目名稱)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
第一條委托物業(yè)的基本情況。
物業(yè)類型：
坐落位置：市區(qū)(縣)道(路、街)號。
四至：東南西北。
占地面積：萬平方米。
建筑面積：萬平方米。
第二條物業(yè)管理服務(wù)事項。
(四)共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)管理;。
(六)車輛停放車位的服務(wù)與管理，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放;。
(七)維護(hù)公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等;。
(八)物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主情況的管理，包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案。
(九)乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費。
本合同自年月日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)。
(一)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，擬定并遵守業(yè)主公約;。
(三)審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度;。
(四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃和財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告;。
(五)監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行;。
(六)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)物業(yè)。
保修責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，負(fù)責(zé)返修、完善;。
(七)當(dāng)本物業(yè)項目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時，應(yīng)當(dāng)及時告知乙方;。
(八)負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
(九)其他：
1、承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理服務(wù)費用;。
2、向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料;。
第五條乙方權(quán)利義務(wù)。
(二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費;。
(三)建立物業(yè)項目的管理檔案;。
(七)負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃，并組織實施;。
(九)負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告;。
(十)每6個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支賬目;。
(十一)本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，負(fù)責(zé)召集首次業(yè)主會會議：
1、出售建筑面積達(dá)百分之五十以上;。
2、業(yè)主入住率達(dá)百分之五十以上;。
3、首位業(yè)主實際入住達(dá)二年以上。
(十三)本合同終止乙方不得再管理本物業(yè)時，必須向甲方或業(yè)主委員會辦理下列移交事項：
1、物業(yè)管理服務(wù)費、場地占用費、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和財務(wù)賬冊;。
2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料;。
3、物業(yè)管理服務(wù)用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財物。
(十四)協(xié)助^v^門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時，應(yīng)當(dāng)及時向公安和有關(guān)部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。
(十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督;。
(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo);。
第六條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
(一)房屋外觀：
1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;。
2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標(biāo)志，設(shè)有平面引導(dǎo)圖;。
3、封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物;。
4、一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄;。
5、房屋完好率98%以上;。
7、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔;。
(二)設(shè)備運行：保持良好。
(三)房屋共用部位及共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：
1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱;。
2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗;。
3、設(shè)備良好，運行正常，有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患;。
5、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好;。
6、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護(hù)有記錄;。
(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場地的維修、養(yǎng)護(hù)：
1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計用途使用;。
2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運行正常;。
3、道路暢通，路面平坦無損壞;。
4、污水排放暢通，溝道無積水;。
5、危險部位標(biāo)志明顯，有防范措施;。
(五)環(huán)境衛(wèi)生：
1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施;。
2、小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清;。
4、道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物，保持清潔;。
5、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時清理污水;。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇九
今天的合同主題是勞動合同，一起來練練筆吧。眾所周知，勞動合同是發(fā)生勞動爭議時，勞資雙方可出具的最直接、最有效的法律憑證。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“工業(yè)園區(qū)勞動合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！
甲方(用人單位)乙方(員工)。
甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲乙雙方同意按以下第種方式確定合同期限。
1、有固定期限：從年月日起至年月日止。
2、無固定期限：從年月日起。
3、以完成一定工作任務(wù)為期限：從月日起至工作任務(wù)完成時止。
4、試用期為。
二、乙方的工作內(nèi)容，工作地點三、乙方依法享有法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假、喪假等假期。
甲乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間。
1、標(biāo)準(zhǔn)工時制，即每日工作小時，每周工40小時。
2、經(jīng)人力資源保障(勞動)部門批準(zhǔn)，實行不定時工作制。
3、經(jīng)人力產(chǎn)資源保障(勞動)部門批準(zhǔn)，實行綜合計算工時工作制。
四、甲方每月日發(fā)放工資。甲方經(jīng)與乙方協(xié)商，同意按以下。
第1種方式支付乙方的工資。
1、乙方每月正常工作時間工資元;試用期內(nèi)每月正常工作時間工資元。
2、雙方約定以等費用)確定乙方工資。
五、甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定參加社會保險，繳納社會保險費。
六、甲方按照勞動保護(hù)有關(guān)規(guī)定，提供符合國家安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動作業(yè)場所和必要的勞動防護(hù)用品，保護(hù)乙方的安全和健康。乙方從事作業(yè)，可能產(chǎn)生職業(yè)危害。
七、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：
乙方進(jìn)行工作崗位調(diào)整，(包括部門與部門的崗位調(diào)換，調(diào)換工種及升處理私事或從事與工作崗位無關(guān)的事，第一次口頭警告第二次書面警告;第三次降薪、降職，第四次終止合同立刻解聘。財物的，行賄受賄等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立刻終止合同予以開除。
八、本合同未盡事宜，按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：(以下簡稱乙方)。
為使學(xué)生更好地了解企業(yè)，宣傳企業(yè)，理論聯(lián)系實際，完善知識結(jié)構(gòu)。為進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)校與企業(yè)的合作和交流，共同做好畢業(yè)生就業(yè)和企業(yè)人才招聘工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方于年月日至年月日到甲方進(jìn)行就業(yè)實習(xí)。在實習(xí)期間各方權(quán)利和義務(wù)及相關(guān)事宜如下：
一、甲方擁有的權(quán)利和需履行的義務(wù)：
1，甲方要事先給實習(xí)生進(jìn)行必要的安全教育，講明應(yīng)牢記的注意事項。給實習(xí)生安排工作時不得違背勞動法之有關(guān)規(guī)定。
2，可以根據(jù)需要，調(diào)配實習(xí)生從事不同的實習(xí)崗位。如由于實習(xí)生個人能力和身體原因不能參加正常的實習(xí)活動;或拒不服從甲方工作安排、工作要求或各項規(guī)章制度，甲方有權(quán)提前終止實習(xí)活動。
3，結(jié)合實際情況，為乙方學(xué)生提供學(xué)習(xí)專業(yè)知識，從事專業(yè)實踐活動的機(jī)會，并委派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行指導(dǎo)。
4，實習(xí)期結(jié)束時，根據(jù)現(xiàn)實表現(xiàn)，為實習(xí)生提供一份客觀的實習(xí)鑒定;同時，給學(xué)校提供一份較為詳實，客觀的總結(jié)性材料，以便學(xué)校進(jìn)一步推進(jìn)教學(xué)改革，進(jìn)一步提高學(xué)生培養(yǎng)質(zhì)量。
5，對實習(xí)合格的實習(xí)生，甲方應(yīng)優(yōu)先錄用。
6，根據(jù)勞動部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》的通知12條規(guī)定：“在校生利用業(yè)余時間勤工儉學(xué)，不視為就業(yè)，未建立勞動關(guān)系，可以不簽訂勞動合同?！?/p>
二、乙方擁有的權(quán)利和需履行的義務(wù)：
1，協(xié)助甲方做好宣傳，組織報名工作，優(yōu)先推薦優(yōu)秀畢業(yè)生到甲方工作并對甲方來學(xué)校舉辦招聘活動給予優(yōu)先安排和重點支持與協(xié)助。
2，協(xié)助甲方做好實習(xí)生的教育和管理工作。
3，必要時，可以到甲方現(xiàn)場了解實習(xí)生的工作情況。
4，遵守實習(xí)單位的勞動紀(jì)律和各項規(guī)章制度;保守技術(shù)秘密及商業(yè)秘密;在實習(xí)結(jié)束后，及時移交工作資料和工具，未經(jīng)允許的情況下，不得帶走任何與工作相關(guān)的文件資料。
5，就業(yè)實習(xí)是學(xué)生自愿行為。因此，乙方應(yīng)嚴(yán)格要求學(xué)生在實習(xí)期間遵紀(jì)守法，嚴(yán)格自律，愛護(hù)身體，端正行為。如在工作時間外(上下班必經(jīng)路途中所發(fā)生的意外傷害除外)發(fā)生的，或與工作無關(guān)的一切行為和后果(含患病)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、甲方按乙方在實習(xí)期間的工作表現(xiàn)發(fā)放實習(xí)補(bǔ)貼。
四、甲乙雙方約定的其他條款：________________。
五、其他未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議的有效期與實習(xí)期同。
六、本協(xié)議(一式兩份，甲方、乙方、各存一份，雙方簽名即時生效)。
甲方：乙方：
委托授權(quán)人：(簽名)委托授權(quán)人：(簽名)。
年月日年月日。
甲方：
甲方地址：
乙方：___________________________。
鑒于乙方為國有企業(yè)改制內(nèi)退人員，不具備勞動法律關(guān)系的主體資格。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本勞務(wù)合同，共同遵守本合同所列條款。
本合同書依法訂立即具有法律約束力。
一、合同期限。
第一條本合同期限為________年，自______年_____月______日起至______年___月______日止。
如雙方需要，可在合同期滿前一個月協(xié)商續(xù)簽勞務(wù)雇傭合同。如合同期已滿，雙方不再續(xù)簽合同，但乙方從事的有關(guān)工作和業(yè)務(wù)尚未結(jié)束，則合同應(yīng)順延至有關(guān)工作業(yè)務(wù)結(jié)束。
二、甲、乙雙方的義務(wù)和責(zé)任。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，承擔(dān)_______________________崗位(工種)工作。
第三條乙方工作應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定該崗位職責(zé)的要求和甲方對該崗位之特別規(guī)定(詳見《職位說明書》)的標(biāo)準(zhǔn)。
第四條乙方應(yīng)按照工作職責(zé)保證完成甲方規(guī)定的工作和任務(wù)。
第五條乙方應(yīng)定期接受甲方的績效考核。
第六條未經(jīng)甲方許可，乙方不得承接與乙方職責(zé)相關(guān)的個人業(yè)務(wù)。
第七條甲方應(yīng)向乙方提供乙方所承擔(dān)工作必要的工作條件。
第八條按國家有關(guān)規(guī)定繳納的各類社會勞動保險費用及乙方檔案，均由乙方原單位保管繳納。
第九條乙方確保與原單位無勞資糾紛，如因此給甲方造成損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的附加條款。
三、勞務(wù)報酬。
第十一條甲方每月按時以貨幣形式支付乙方上月勞務(wù)報酬，報酬以雙方約定為準(zhǔn)。
甲方在以下情況有權(quán)扣除乙方相應(yīng)額度的勞務(wù)報酬：
1、因乙方的過失給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的;。
2、乙方違反公司管理制度的;。
3、雙方約定的其它情況。
四、合同的終止與解除。
第十二條合同期滿如未續(xù)簽，則視為《勞務(wù)雇傭合同書》自行終止，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。
第十三條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第十四條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
(二)嚴(yán)重違反甲方有關(guān)規(guī)定及按照本合同約定可以解除勞務(wù)合同的。
(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;。
(四)被依法追究刑事責(zé)任的。
五、雙方約定的其它內(nèi)容。
第十五條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：
一、乙方有義務(wù)向甲方提供真實的個人信息與相關(guān)證明，并如實填寫《勞務(wù)人員登記表》，否則甲方有權(quán)隨時解除本合同，并且不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
二、甲方有權(quán)對公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改、完善。修改后的內(nèi)容對本合同具有同等效力。
三、甲方可以在合同有效期內(nèi)，根據(jù)需要調(diào)整乙方的崗位職責(zé)和工作范圍，勞務(wù)報酬等事項也將做出相應(yīng)調(diào)整。乙方愿意服從甲方的安排。
四、乙方在合同期內(nèi)承擔(dān)的甲方工程項目中的工作及責(zé)任的，在該項目未結(jié)束前，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自離職。
五、甲方將定期或不定期對乙方進(jìn)行工作績效考核，考核不合格者，甲方有權(quán)解除或終止本合同。
六、本合同到解除日期時，乙方應(yīng)按照美國東方生物技術(shù)有限公司《人力資源管理制度》中的離職制度辦理離職手續(xù)，否則甲方有權(quán)扣除或拒絕支付乙方勞務(wù)報酬。
第十六條本合同的附件有甲方制定的《人力資源管理》及有關(guān)規(guī)定。
第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：
法人或委托代理人。
(簽字或蓋章)：_________________________。
簽訂日期：年月日
乙方(簽字)：___________________。
甲方(用人單位)名稱：
乙方(勞動者)姓名：
第一條：根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致、公平、誠信原則簽訂本合同，建立勞動關(guān)系并承諾共同遵守。
第二條：勞動合同期限從_____年__月__日起至_____年__月__日止。
第三條：乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任以下工作：
1.每天負(fù)責(zé)食堂加工食品、蔬菜及原輔料的數(shù)量與質(zhì)量的收、驗貨，發(fā)現(xiàn)腐爛、霉變、過期等不安全的問題食品原料，及時匯報學(xué)校分管領(lǐng)導(dǎo)和向當(dāng)天采購的教師或庫管員反映，以便及時退貨或處理。協(xié)助食品原料采購教師、保管員做好采購食品名稱、數(shù)量、單價、金額登記和公示工作。
2.負(fù)責(zé)每天午餐食品飯菜的烹飪、烹調(diào)加工。
3.組織指導(dǎo)食堂雜工進(jìn)行擇菜、洗菜、切菜、淘米等食品粗加工和抬飯、端菜盆、每餐的飯菜備份留樣及各班學(xué)生食品飯菜分配，并做好飯菜備份留樣記錄。
第四條：乙方工作時間以月為單位，不足半月的算半月，半月以上不足一月的算一個月。
第五條：乙方完成本合同約定的工作內(nèi)容后，甲方按半月_____元的標(biāo)準(zhǔn)或一月_____元的標(biāo)準(zhǔn)支付勞動報酬。
第六條：雙方約定勞動報酬標(biāo)準(zhǔn)時已充分考慮社會保險的情況，乙方自主參加各種社會保險，甲方不為其辦理和支付費用。
第七條：乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家《食品安全法》、《食品從業(yè)人員操作規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定及甲方的勞動紀(jì)律、規(guī)章和制度、職責(zé)。
第八條：甲乙雙方可以隨時終止勞動合同，終止勞動合同時應(yīng)結(jié)清勞動報酬，交接相關(guān)物品和工作事宜，但終止合同應(yīng)提前一個月通知對方。
第九條：甲乙雙方的其他約定：
1.乙方必須持有效健康證上崗。
2.遵守甲方規(guī)章制度，服從學(xué)校食堂分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)管理人員的安排，做好學(xué)校安排的食堂有關(guān)餐飲服務(wù)工作，堅守崗位，盡職盡責(zé)。
3.隨時保持個人衛(wèi)生(勤剪指甲、勤洗頭、勤換衣服、上班前對手進(jìn)行清洗消毒、必須穿工作服上班)和食堂清潔，保證食品衛(wèi)生安全，杜絕事故發(fā)生。
4.若因乙方失職或違反操作規(guī)程而給學(xué)生或甲方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任。
5.乙方工作期間發(fā)生病事假，乙方擔(dān)任的工作由學(xué)校請人代理，乙方承擔(dān)全部工資。
6.乙方工作期間注意安全，若因自身因素或違反操作規(guī)程發(fā)生任何安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
第十條：本合同期滿或一方終止，乙方都無權(quán)要甲方給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十一條：本合同簽字或簽章證生效，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方(用人單位)名稱：
法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)：
聯(lián)系電話：
注冊地址：
乙方(勞動者)姓名：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
疽庭住址：
風(fēng)險提示：
企業(yè)的招聘工作完成后，就進(jìn)入了用工階段，在用工前，企業(yè)一定要在員工入職一個月內(nèi)與員工簽訂勞動合同，否則企業(yè)將為此付出巨大的代價：
一是，企業(yè)將支付未簽訂勞動合同期限的雙倍工資。如：企業(yè)超過一年未簽勞動合同，企業(yè)就得多支付員工11個月的工資。
二是，如果未簽訂勞動合同期限超出一年，將致使簽訂無固定期限的勞動合同條件成立，只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，企業(yè)就得繼續(xù)履行勞動合同規(guī)定的義務(wù)，無法解除勞動合同。
根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，訂立本勞動合同(以下簡稱合同)，共同遵守。
一、合同期限和工作內(nèi)容。
第一條本合同期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，采取下列第_____項形式：
(一)固定期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。其中，試用期自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
(二)無固定期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日。其中，試用期自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
(三)以完成一定工作任務(wù)為期限：自______年_____月_____日至______年_____月_____日，期限為______天。
風(fēng)險提示：
試用期包含在勞動合同期限內(nèi)，《勞動合同法》中對試用期長短的限制根據(jù)合同期限的來規(guī)定，如：
1、勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;。
2、勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;。
3、勞動合同期限三年以上的，試用期不得超過六個月。
違反以上規(guī)定進(jìn)行約定的，若被員工投訴，會被勞動行政部門責(zé)令改正;如果違法約定的試用期已經(jīng)履行的，單位還要向員工支付賠償金。
第二條乙方的工作區(qū)域或工作地點為______。
第三條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任______(部門)______(崗位)工作，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位(工種)。
第四條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
二、工作時間和休息休假。
第五條甲方安排乙方執(zhí)行______工時制。
(一)實行標(biāo)準(zhǔn)工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，每周不超過四十小時。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。
(二)實行綜合計算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平均每周工作時間不得超過40小時。
(三)實行不定時工作制的，工作時間和休息休假乙方自行安排。
第六條甲方延長乙方工作時間，應(yīng)依法安排乙方同等時間補(bǔ)休或支付加班加點工資。
第七條乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的各項休息、休假的權(quán)利。每周至少休息一天。
三、勞動保護(hù)和勞動條件。
第八條甲方不得招錄用未滿16周歲的未成年人，并按國家規(guī)定對女職工和未成年工實行特殊勞動保護(hù)。
第九條甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
四、勞動報酬。
第十條甲方每月______日以貨幣或者轉(zhuǎn)賬形式足額支付乙方工資，工資不低于______元，其中試用期間工資為______元。(試用期間工資不得低于本單位同工種、同崗位職工工資的80%)。甲方支付的工資應(yīng)不違反國家有關(guān)最低工資的規(guī)定。
第十一條實行計時或崗位工資的，每月標(biāo)準(zhǔn)工資為______元。
實行計件工資的，每月底薪為______元，計件單價為______元或完成工作額的______%提成。
第十二條甲方安排乙方延長工作時間，支付不低于工資150%的工資報酬，每小時加班加點工資為______元。
公休日安排乙方工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資200%的工資報酬，每小時加班加點工資為______元或每個工作日加班加點工資為______元。
法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工資300%的工資報酬，每小時加班工資為______元或每個工作日的加班工資為______元。
第十三條甲方安排乙方在每日22時到次日6時工作的，每個工作日夜班補(bǔ)貼______元。
第十四條甲方支付乙方的加班工資的計算基數(shù)按以下第______項計算：
(一)按本合同第十一條約定的工資標(biāo)準(zhǔn);。
(二)按甲方規(guī)章制度規(guī)定的計算基數(shù);。
(三)按集體合同確定的基數(shù)。
第十五條非因乙方原因造成甲方停工、歇業(yè)，未超過一個月的，甲方應(yīng)按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付乙方工資;超過一個月，未安排乙方工作的，甲方應(yīng)按不低于當(dāng)?shù)厥I(yè)保險標(biāo)準(zhǔn)支付乙方停工生活費。
第十六條乙方依法享受年休假、探親假、喪假等假期期間，甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，或勞動合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方工資。
五、保險福利待遇。
風(fēng)險提示：
可納社會保險是企業(yè)的法定義務(wù)，即使是員工自己同意不繳納社保，還簽訂了相關(guān)的協(xié)議，這也不能規(guī)避企業(yè)為員工繳納社保的義務(wù)。因此，為勞動者繳納社會保險，是企業(yè)必須而為的行為，否則，當(dāng)員工以此通過法律程序維權(quán)，用人單位就要為此付出相應(yīng)的代價。
第十八條甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費用;社會保險費個人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險有關(guān)手續(xù)。
第十九條乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項待遇，按國家和地方有關(guān)生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。
第二十條甲方為乙方提供以下福利待遇：
1、
2、
3、
六、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)。
第二十一條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家和本市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十二條甲方為乙方提供的工資福利待遇相關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家以及本市的有關(guān)勞動安全、職業(yè)衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，發(fā)放必要的勞動保護(hù)用品。
第二十四條甲方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
第二十五條甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，加強(qiáng)對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。
七、勞動紀(jì)律和規(guī)章制度。
第二十六條甲方依法制定的各項規(guī)章制度應(yīng)向乙方公示。
第二十七條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的規(guī)章制度、完成勞動任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀(jì)律和職業(yè)道德。
第二十八條乙方有權(quán)拒絕甲方安排違法、不道德或損害乙方身心健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉控告。
第二十九條乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。甲方對乙方的個人資料，未經(jīng)乙方的同意，不得公開和泄露。
風(fēng)險提示：
卡議單獨簽訂競業(yè)禁止協(xié)議的五類崗位，以保護(hù)公司商業(yè)秘密：
1、高層管理者——掌握企業(yè)大量商業(yè)秘密;。
2、技術(shù)研發(fā)人員——掌握企業(yè)技術(shù)秘密;。
3、高級營銷人員——直接掌握著大量的客戶資源;。
4、重要信息員——掌握企業(yè)內(nèi)的各種調(diào)研數(shù)據(jù)等;。
注意：公司給付給予上述員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是員工履行競業(yè)禁止義務(wù)的前提，且法律上也對競業(yè)禁止的范圍、地域、期限做出了嚴(yán)格的規(guī)定，稍有不慎可能導(dǎo)致協(xié)議無效。企業(yè)若有需要，請交給專業(yè)律師定制。
第三十條乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予相應(yīng)的行政處分、行政處理、經(jīng)濟(jì)處罰等，直至解除本合同。
八、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
第三十一條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同將變更相關(guān)內(nèi)容。
第三十二條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行時，可以解除本合同。
第三十三條訂立勞動合同時，甲方不得以任何形式向乙方牟取不正當(dāng)利益，不得要求強(qiáng)迫乙方集資入股，也不得扣押乙方的身份證等證件。
第三十四條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或解除本合同。
第三十五條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。
1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的;。
2、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;。
3、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;。
4、被依法追究刑事責(zé)任或被勞動教養(yǎng)的;。
第三十六條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因工傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;。
第三十七條甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難，或根據(jù)經(jīng)營情況進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，用人單位提前三十日向工會或全體員工說明情況，聽取工會或職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。
第三十八條乙方要求解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。但有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的勞動報酬并依法繳納社會保險：
1、在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位;。
2、甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;。
3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。
第三十九條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。
第四十條本合同期限屆滿后，未辦理終止勞動合同手續(xù)仍存在勞動關(guān)系，甲乙雙方協(xié)商在合同期限屆滿后15天內(nèi)辦理續(xù)訂或解除相關(guān)手續(xù);乙方在甲方連續(xù)工作十年以上符合續(xù)訂無固定期限勞動合同條件的，甲方應(yīng)與其簽訂無固定期限勞動合同，其具體內(nèi)容屆時甲乙雙方另行協(xié)商確定。
第四十一條以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意愿的情況下訂立或者變更的勞動合同無效。
第四十二條本合同依法訂立后，不因承辦人或法定代表人變動而解除。
九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償。
第四十三條甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的、拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的、甲方支付乙方的工資報酬低于本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)依據(jù)勞動合同法的相關(guān)規(guī)定支付乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第四十四條甲方解除乙方勞動合同，除本合同第三十八條規(guī)定情形外，甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第四十五條乙方違反規(guī)定或本合同的約定解決本合同，對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方下列損失：
1、對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;。
2、本合同約定的其他賠償費用。
第四十六條乙方書面申請辭職后最后一個月工作期內(nèi)，因工作失職給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可與乙方解除合同，甲方不支付乙方任何補(bǔ)償。
第四十七條本合同當(dāng)事人任何一方違反本合同時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。
第四十八條其他違約責(zé)任。
1、
2、
3、
十一、雙方約定的其他事項。
第四十九條。
1、
2、
3、
第五十條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;不愿調(diào)解或調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向______市勞動爭議仲裁部門申請仲裁處理。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁部門申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟處理。
十三、其它。
第五十一條本合同未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決;與今后國家法規(guī)和有關(guān)規(guī)定相悖的，按新的國家法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五十三條本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。甲乙雙方簽字或蓋章生效。
甲方(蓋章)：
_______年_____月_____日。
乙方(簽名)：
_______年_____月_____日。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十
引導(dǎo)語：租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。今天，小編為大家整理了關(guān)于工業(yè)園區(qū)廠房租憑合同范文，歡迎閱讀與參考!
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ， 結(jié)構(gòu)。
1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的`費用由乙方承擔(dān)，并在收 到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元。
1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。
2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十一
為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《^v^民法典》、^v^第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容。
1.物業(yè)基本情況。
(1)物業(yè)類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建筑面積：_________平方米。
2.委托管理事項。
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十二
受委托方（以下簡稱乙方）：________物業(yè)管理公司。
根據(jù)《^v^_____》、^v^第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
占地面積：?____平方米；
建筑面積：?____平方米；
其中住宅：?____平方米；
物業(yè)類型：?____（住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合）。
第二條?委托管理事項。
1.房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、____）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、_____空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)。
3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十三
乙方：_________________________。
為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，就單身職工宿舍租賃事宜，達(dá)成以下合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條租賃條件。
本合同所指宿舍是甲方為聘任的外地未婚青年或配偶在外地的已婚青年集體生活宿舍。為解決上述職工的實際困難,甲方為其提供租賃住房,進(jìn)行統(tǒng)一管理。
第二條租賃宿舍、用途及設(shè)備。
1.甲方將位于________、租住面積____平方米的宿舍租給乙方用于居住。
2.租賃宿舍現(xiàn)有如下設(shè)備：______________。
第三條租賃期限。
1.____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.租期屆滿，乙方可以申請續(xù)租，但雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
3.乙方具備本合同所列的退房條件的，經(jīng)辦理退房手續(xù)，租賃期限提前結(jié)束。
第四條費用及支付方式。
1.宿舍租金為每月人民幣_______元整，由甲方按月從乙方工資中扣取，扣取時間為工資發(fā)放日。
2.衛(wèi)生費為每月人民幣_______元整;水、電、氣等費用按每月實際用量計算，乙方應(yīng)于每月_____日前自行向物業(yè)管理部門繳納衛(wèi)生費及水電、氣等費用，逾期未繳納的，責(zé)任自負(fù)。
第五條甲方的權(quán)利義務(wù)。
1.甲方的權(quán)利。
甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取租金。
甲方有權(quán)按照《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》對宿舍進(jìn)行管理。
2.甲方的義務(wù)。
甲方應(yīng)保障租賃宿舍符合居住條件，承擔(dān)租賃期間租賃宿舍的修繕工作及費用。
甲方應(yīng)按合同約定及《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》配備及維修室內(nèi)家具、電器等設(shè)備。
甲方應(yīng)按照《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》配備管理員并維護(hù)好公共區(qū)域的衛(wèi)生。
第六條乙方的權(quán)利義務(wù)。
1.乙方的權(quán)利。
乙方有權(quán)按照合同約定居住甲方的單身宿舍。
乙方有權(quán)合理使用甲方單身宿舍內(nèi)及公用的家具、電器等設(shè)備。
2.乙方的義務(wù)。
嚴(yán)格遵守《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》，服從甲方管理。
愛護(hù)室內(nèi)及公用家具，電器等設(shè)備，如有損壞，照價賠償。
不得轉(zhuǎn)租宿舍，具備退房條件時應(yīng)及時退房。
第七條退房。
1.乙方在甲方單位工作期間結(jié)婚或配偶調(diào)入,應(yīng)在_____個月內(nèi)辦理退房手續(xù)，無正當(dāng)理由拒不退房的，甲方將按租金的_____倍核定月房租費，從工資中扣除，直至退房為止。
2.若乙方調(diào)離甲方單位，應(yīng)當(dāng)及時辦理退房手續(xù)。甲方在乙方辦理退房手續(xù)后方可協(xié)助甲方辦理有關(guān)離職手續(xù)。
第八條違約責(zé)任。
本合同生效后各方應(yīng)嚴(yán)格按合同的約定履行自己的義務(wù)，如果本合同任何一方違反本合同及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致本合同未獲履行或未獲完全履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任。
1.甲方未按照合同約定對宿舍進(jìn)行必要修繕或未及時維修室內(nèi)家具、電器等設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按違約程度扣減租金。
2.乙方有如下行為的，甲方可終止合同，收回宿舍，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：
未按合同規(guī)定用途使用宿舍，在宿舍內(nèi)進(jìn)行非法活動的;。
破壞宿舍及室內(nèi)家具、電器等設(shè)備又不賠償，屢教不改的.;。
私自轉(zhuǎn)租宿舍，或應(yīng)退房而拒不辦理退房手續(xù)，情節(jié)嚴(yán)重的。
第九條補(bǔ)充與變更。
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條陳述和保證。
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的用人單位;。
其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的出租行為，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同;。
本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
其符合本合同規(guī)定的承租單身職工宿舍的條件;。
本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù);。
第十一條法律適用與糾紛解決。
1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.除法律本身有明確規(guī)定外，本合同生效后的立法或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。
3.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條生效條件。
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方：____________________。
乙方：____________________。
日期：
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十四
摘要：本文從物業(yè)管理權(quán)利與實施主體角度對物業(yè)管理模式概念做了劃分界定，歸納了常見的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理模式，分析比較了各種模式的內(nèi)涵及利弊;圖解細(xì)分了委托管理模式的主要類型：全權(quán)委托統(tǒng)一管理模式、代理監(jiān)管模式、并行委托管理模式;揭示了一個典型的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理模式選擇實例。
旨在促進(jìn)業(yè)界認(rèn)清、優(yōu)化物業(yè)管理模式，促成工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理效率的提高。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十五
出租方：______________________________（以下簡稱甲方）
法定代表人：__________________________
通訊地址：____________________________
聯(lián)系方式：____________________________
承租方：______________________________（以下簡稱乙方）
法定代表人：__________________________
通訊地址：____________________________
聯(lián)系方式：____________________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
第一條甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。
第二條乙方租用該廠房期限為______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。
第三條廠房與宿舍每月租金共計為人民幣___元。
第四條甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
第五條乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。
第六條甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
第七條甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
第八條乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。
第九條合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。
第十條本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。
第十二條如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。
第十三條本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第十四條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十六
承租方（乙方）：___________________。
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______，_______結(jié)構(gòu)。
1、廠房裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用。
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的'費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 _______元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定。
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款。
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：___________________。
____年____月____日。
承租方：___________________。
____年____月____日。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十七
出租方：（以下簡稱甲方）。
承租方：（以下簡稱乙方）。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條位置、面積。
（一）甲方將位于的廠房及設(shè)施（以下稱“租賃物”）出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃場地面積為平方米。
（二）租賃物以包租方式出租，由甲方承擔(dān)租賃期間的修繕費用。
第二條租賃期限及費用支付。
（一）租賃期限為0。5年，即從xx年6月1日起至xx年12月31日止。
（二）租賃期間乙方支付場地使用費5000元。
第三條租賃物的交付。
（一）本出租場地廠房租賃合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。
第四專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)。
1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項。乙方保證在本場地廠房租賃合同終止時，租賃物歸還甲方。
2、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
第五條免責(zé)條款。
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行時，本場地廠房租賃合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
第六條債權(quán)債務(wù)處理。
承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第七條爭議的解決方式。
本場地廠房租賃合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟。
第八條其他條款。
1、本場地廠房租賃合同經(jīng)雙方簽字生效。4本場地廠房租賃合同附件甲乙雙方身份復(fù)印件，土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。
2、本場地廠房租賃合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本場地廠房租賃合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：
電話：
乙方：
電話：
日期：20xx年xx月x日
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十八
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結(jié)構(gòu)。
1、廠房裝修日期個月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%―5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的.費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣元。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。
6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
出租方：承租方：
授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
簽約地點：
簽約日期：
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十九
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，本合同即簽訂之日起生效。
第一條廠房基本情況。
甲方廠房(包括廠棚及一樓一層住房)坐落于鄭州市中牟縣白沙鎮(zhèn)康莊村。
第二條廠房用途。
該廠房用途為。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變廠房用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該廠房年租金為(人民幣)元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方即合同簽訂后三日內(nèi)支付全額租金(現(xiàn)金)給甲方。
第六條交付廠房期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該廠房交付給乙方。
第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，日常的廠房維修費用由乙方承擔(dān);正常的廠房大修理費用由甲方乙方協(xié)商共同承擔(dān);因乙方管理使用不善造成廠房及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失。
租賃期間，廠房防火、電、盜等安全工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
在廠房租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電費;。
2、物業(yè)管理費;。
第八條其他約定。
租賃期間，乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人。
第九條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;。
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方。
第十條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{兩個月租金作為違約金。
第十一條因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。
本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
簽訂時間：
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇二十
甲方：
乙方：
鑒于，甲方作為針對公司項目等的獨家投標(biāo)主體，為更好的推進(jìn)該項目的運行，甲方擬就招投標(biāo)事項與乙方合作，故雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條合作事項。
乙方向甲方提供公司項目信息和相關(guān)咨詢服務(wù)，以促成投標(biāo)主體與達(dá)成交易。
第二條咨詢服務(wù)費。
經(jīng)甲乙雙方友好商定，甲方向乙方支付咨詢服務(wù)費為中標(biāo)總金額的。
若因乙方提供相關(guān)項目信息，最終促成甲方與達(dá)成交易，在每收到支付的一筆款項后，甲方應(yīng)當(dāng)10日內(nèi)按照支付的.比例向乙方支付咨詢服務(wù)費。
第三條雙方責(zé)任。
1、乙方負(fù)責(zé)搜集并及時提供合法、準(zhǔn)確、有效的項目組織和運作信息以及該項目其它競爭對手的相關(guān)信息。乙方同時保證所提供的咨詢服務(wù)信息是適合本項目實際情況，并且對于促成合同是有積極意義的。
2、乙方保證其提供的咨詢服務(wù)信息獲得的方式，渠道不會引起第三方向甲方提出索賠、或訴訟。如果因此發(fā)生對甲方的索賠，訴訟，乙方應(yīng)自行承擔(dān)費用抗辯，并保證甲方不受損害。
3、甲方負(fù)責(zé)組織該項目的具體實施、協(xié)調(diào)、投標(biāo)、合同簽訂、設(shè)備供貨等事項。
4、雙方各自承擔(dān)為承攬該項目所發(fā)生的費用。
第四條違約責(zé)任。
甲方若不按本合同第二條執(zhí)行，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付拖欠咨詢服務(wù)費數(shù)額的1%作為違約金。
第五條保密條款。
1、甲乙雙方對對方提供的企業(yè)文件、項目數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、調(diào)查方案、投資方案、生產(chǎn)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、談判內(nèi)容、相關(guān)協(xié)議等均須承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得以口頭或書面形式將上述內(nèi)容泄漏給協(xié)議合同以外的第三方。
2、甲乙雙方有義務(wù)要求其參加項目工作的職員及其委托的律師、會計師等中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)同樣的保密義務(wù)。
第六條合作期限。
1、甲方指定投標(biāo)主體未能得到該項目的設(shè)備供貨合同，該咨詢服務(wù)合同自動終止。
2、甲方指定投標(biāo)主體獲得了該項目的供貨合同，合同執(zhí)行完畢且甲方按照要求向乙方支付完畢咨詢服務(wù)費后，該咨詢服務(wù)合同自動終止。
第七條仲裁條款。
凡因本協(xié)議的執(zhí)行所發(fā)生爭執(zhí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)調(diào)不成,可向北京仲裁委員會申請仲裁。
第八條其他。
本協(xié)議書由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并于簽署后即行生效。
本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。
本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,由雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
日期：
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇二十一
隨著社會的發(fā)展，高校改革的需要，高校物業(yè)管理也悄然興起。高校物業(yè)管理實體普遍由高校行政機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)變而來，其獲得高校物業(yè)管理經(jīng)驗和科學(xué)方法的主要途徑是向社會先進(jìn)的物業(yè)管理實體學(xué)習(xí)。高校物業(yè)管理既具有社會物業(yè)管理的服務(wù)性、專業(yè)性、經(jīng)營性等一般性質(zhì)，還具有自身的教育性、特殊群體性和特定氛圍等特殊性質(zhì)，即高校物業(yè)管理具有公益與盈利共存的特性。
主要表現(xiàn)在：(1)具有特定的教育屬性，服務(wù)工作要求人性化;(2)人員流動性大，安全管理要求較高;(3)以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為最終目的;(4)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)具有不確定性等。
高校物業(yè)管理從興起到現(xiàn)在，取得了不少成績，形成了專門機(jī)構(gòu)，專業(yè)的隊伍，初步建立了較為完善的物業(yè)服務(wù)體系，服務(wù)質(zhì)量較過去有較大提高。由于各高校所處城市環(huán)境及高校自身情況不同，其物業(yè)發(fā)展水平也不盡相同，管理體制、管理模式、服務(wù)范圍、服務(wù)職能也有所差異。國內(nèi)許多專家、學(xué)者對我國高校物業(yè)管理從運行體制、管理模式兩方面進(jìn)行了總結(jié)。
首先從運行體制來看，高校物業(yè)管理現(xiàn)狀呈現(xiàn)多元化特點，主要有以下幾種形式：
(1)完全企業(yè)化，建立了自己的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，承接校內(nèi)外各類物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)，實行獨立核算、自負(fù)盈虧。
(2)實行企業(yè)化，在內(nèi)部實行市場化運作，但未走出高校占領(lǐng)校外市場。
(3)半企業(yè)化狀態(tài)，同時具備企業(yè)和事業(yè)“雙重性格”。
(4)成立了物業(yè)管理實體，但仍實行事業(yè)管理。
(5)后勤和物業(yè)管理仍在按照計劃經(jīng)濟(jì)的模式運作，物業(yè)管理的職能還在由一個科或幾個科來完成。
其次在管理模式上又可以分為以下幾種：
校內(nèi)乙方模式、獨立乙方模式、混合乙方模式、社會服務(wù)模式和校際聯(lián)合模式。
根據(jù)我國高校物業(yè)管理的現(xiàn)狀，從嚴(yán)格意義上講不論是體制上還是管理模式上，大部分高校的物業(yè)管理沒有真正意義上納入現(xiàn)代物業(yè)管理體系，目前我國高校物業(yè)管理存在的問題主要有：物業(yè)管理定位不明確;管理服務(wù)目的不清晰;管理服務(wù)模式單一;管理制度不完善;服務(wù)水平差且不能滿足學(xué)生和教師的需求。為此，有必要探索新的高校物業(yè)管理模式。
3.1建立新型物業(yè)管理模式的目標(biāo)。構(gòu)建新型物業(yè)管理模式的目標(biāo)主要有：一是方便并滿足學(xué)校師生工作、學(xué)習(xí)、生活的基本需要;二是在物業(yè)管理方面達(dá)到資產(chǎn)管理的要求，提高物業(yè)資產(chǎn)的使用效率，促進(jìn)學(xué)校國有資產(chǎn)管理;三是集中學(xué)校管理主體的職能統(tǒng)一管理，明確各監(jiān)管部門職責(zé)有效監(jiān)管;四是按物業(yè)區(qū)域特性、功能劃分實行區(qū)域化、專業(yè)化的物業(yè)管理;五是引入市場化競爭機(jī)制，提升物業(yè)服務(wù)水平，提高物業(yè)管理效率;六是建立考評制度，從制度上完善物業(yè)管理制度體系。
3.2構(gòu)建新型物業(yè)管理模式。通過對國內(nèi)外高校物業(yè)管理模式的分析可以得出現(xiàn)有的各種物業(yè)管理模式都存在著不足。因此本文提出“以高?，F(xiàn)實目標(biāo)和要求為基礎(chǔ)，集中管理主體職能并明晰各職能部門權(quán)責(zé)，設(shè)定清晰的物業(yè)功能并實行區(qū)域化、專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，采用市場化手段面向全社會采購物業(yè)服務(wù)，建立服務(wù)效果監(jiān)督考評體系”的高校物業(yè)管理模式。該模式從物業(yè)管理主體職能、物業(yè)區(qū)域劃分、物業(yè)實施主體的選擇、物業(yè)服務(wù)效果的監(jiān)督考核等方面對高校物業(yè)管理制度進(jìn)一步完善。
3.2.1集中管理主體職能，明晰各監(jiān)管部門職責(zé)。
(1)明確校內(nèi)職能部門在物業(yè)管理中的職責(zé)。校園的物業(yè)計劃制定、實施，包括制定物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)經(jīng)費的申報、物業(yè)管理公司的遴選等具體工作，以及與校園物業(yè)密切相關(guān)的校園綠化、衛(wèi)生環(huán)境、宣傳物及場所、商鋪等綜合治理工作;基礎(chǔ)設(shè)施、房屋、設(shè)施設(shè)備等日常維護(hù)維修的申報、執(zhí)行和監(jiān)管等職責(zé)都都?xì)w口校內(nèi)一個職能部門統(tǒng)一管理，避免出現(xiàn)多頭管理、交叉管理等造成的管理主體不明確，職責(zé)分工不清晰的局面，有利于物業(yè)管理效率的提高。
(2)明確監(jiān)管部門職責(zé)，建立考評隊伍。建立考評隊伍，將物業(yè)的實施和監(jiān)管分離。由學(xué)校相關(guān)職能部處及院系組成考評小組履行監(jiān)管職責(zé)，接受師生的投訴，定期對物業(yè)執(zhí)行情況進(jìn)行考評，其考評結(jié)果作為物業(yè)經(jīng)費撥付及下一年度物業(yè)經(jīng)費申報的依據(jù)。學(xué)校紀(jì)委、審計處等職能部門監(jiān)管考評結(jié)果是否與學(xué)校物業(yè)整體效果一致，計劃財務(wù)處根據(jù)考評結(jié)果核準(zhǔn)物業(yè)實施單位下一年度物業(yè)經(jīng)費的申報及決定其撥付額度。
3.2.2物業(yè)分區(qū)域、分功能實行專業(yè)化、區(qū)域優(yōu)化的管理。高校物業(yè)的構(gòu)成很復(fù)雜，物業(yè)管理所涉及的內(nèi)容較為廣泛，一個大學(xué)園區(qū)有教學(xué)樓、公寓、行政辦公樓、大學(xué)生活動中心、體育場館、食堂、浴室等多種類型的業(yè)態(tài)，需要實施不同的管理模式，對校內(nèi)物業(yè)分區(qū)域、分功能實行專業(yè)化、區(qū)域優(yōu)化管理。有許多項目專業(yè)性很強(qiáng)，物業(yè)管理應(yīng)針對各類物業(yè)特點、使用頻率及教學(xué)活動的要求，實施不同的管理手段。同時校內(nèi)物業(yè)市場有條件的向社會開放，引進(jìn)競爭機(jī)制，通過公開招投標(biāo)的形式，創(chuàng)造一個公平競爭的經(jīng)營平臺。通過競爭的形式，來促進(jìn)學(xué)校轉(zhuǎn)制的物業(yè)管理公司實現(xiàn)運行機(jī)制的轉(zhuǎn)換，提高服務(wù)質(zhì)量。
(1)教學(xué)科研類樓宇物業(yè)及學(xué)生公寓部分。該部分物業(yè)是保證教學(xué)、科研和師生生活的基本和必要條件，其物業(yè)服務(wù)的'好壞直接影響到師生工作、學(xué)習(xí)的質(zhì)量，關(guān)系到學(xué)校的長遠(yuǎn)發(fā)展，因此該部分物業(yè)要求相對較高，必須保證其隨時處于良好、可利用狀態(tài)。在物業(yè)管理公司的遴選上可以優(yōu)先考慮校內(nèi)自身的物業(yè)公司，充分發(fā)揮其對院系及校內(nèi)相關(guān)部門、校內(nèi)樓宇都相對熟悉的優(yōu)勢，準(zhǔn)確把握服務(wù)對象需求。在做好防盜、防火、衛(wèi)生保潔的同時，還要針對學(xué)生單身的特點，積極和學(xué)生處、校團(tuán)委等部門聯(lián)系，開展各種活動，豐富課余生活，促進(jìn)學(xué)生在公寓生活中的交流，加強(qiáng)公寓文化建設(shè)，使之成為校園文化的一個重要組成部分。(2)室外環(huán)境部分。對于綠化養(yǎng)護(hù)等專項服務(wù)項目，可通過競爭引入社會專業(yè)公司對樹木進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，在做好道路清潔、降低樹木死株率、缺株率、蟲株率的同時，利用專業(yè)公司自身的專業(yè)知識對校內(nèi)已有植物進(jìn)行調(diào)換，豐富校園內(nèi)植物的品種。通過不同樹種的搭配，把景觀、小品和綠化相結(jié)合，做到錯落有致，校園的每一個角落、每一個季節(jié)都有不同的花開，都有不同的景色。在做好上述工作的同時，可以開展勤工儉學(xué)活動，邀請大學(xué)生和老師一起參與其中，也體現(xiàn)了“服務(wù)育人”的這一管理理念。
(3)體育場館、大學(xué)生活動中心等專有場所部分。該類物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容與一般的教學(xué)樓不同，不僅限于掃地擦窗等保潔服務(wù)，場館內(nèi)各種設(shè)備、設(shè)施種類繁多，專業(yè)性很強(qiáng)，維修保養(yǎng)難度大，這就需要物業(yè)服務(wù)人員還應(yīng)具備一定的專業(yè)知識。對于該類物業(yè)，校內(nèi)物業(yè)管理中心缺乏相應(yīng)管理人員，通過公開招標(biāo)的方式遴選有大型場館管理經(jīng)驗的物管公司進(jìn)行管理。根據(jù)不同的場館、器械設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，減少磨損，提高專有場館使用效率。
根據(jù)物業(yè)功能特性采取的專業(yè)化管理。校園內(nèi)某些物業(yè)、設(shè)施具有特定的功能且對物業(yè)維護(hù)具有特殊的要求和專業(yè)的資質(zhì)，其正常運行關(guān)系到物業(yè)使用者的生命安全，如消防設(shè)施、電梯等設(shè)施。針對該類物業(yè)的專業(yè)性要求采用專業(yè)化管理手段，確保其使用的安全性與穩(wěn)定性。校內(nèi)的管理主體在選擇物業(yè)實施單位時必須加強(qiáng)對此類物業(yè)的重視，而不能將其等同于一般的物業(yè)，否則，一旦出現(xiàn)問題將給學(xué)校造成嚴(yán)重的不良影響。
3.2.3建立服務(wù)效果監(jiān)督考評體系。學(xué)校的管理主體與監(jiān)督主體等職能部門是物業(yè)實施單位履約與保證的考評單位，以這些考評單位為成員單位建立考核領(lǐng)導(dǎo)小組對物業(yè)服務(wù)效果進(jìn)行監(jiān)督與考評，學(xué)校依據(jù)考評結(jié)果支付物業(yè)經(jīng)費。
高校物業(yè)管理是保障高校各項工作得以有效運行的重要工作，是高校后勤工作中的重點，高校物業(yè)管理的優(yōu)化有利于高校資產(chǎn)管理工作成效，在一定程度上確保高校資產(chǎn)保值增值。因此，高校物業(yè)管理模式的改進(jìn)都以提高高校物業(yè)服務(wù)質(zhì)量為重點，以增強(qiáng)高校物業(yè)管理實體的活力和市場競爭力為核心。并不斷開拓新的思路，使高校物業(yè)管理走向更規(guī)范、更有序、更有操作性、更適合于為高校師生員工服務(wù)的工作平臺。
參考文獻(xiàn)：
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇二十二
摘要：物業(yè)管理作為市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，代表著一種專業(yè)化、社會化、企業(yè)化的房屋管理模式。但迄今為止，經(jīng)歷了30多年的發(fā)展，我國尚未形成真正的物業(yè)管理市場，沒有孕育出成熟的物業(yè)管理模式和管理制度。若不盡快探索出符合我國國情，適應(yīng)房屋管理客觀規(guī)律的物業(yè)管理模式，不僅不能使我國的物業(yè)管理走上可持續(xù)發(fā)展道路，還會由于體制、模式的不健全，引起大量的社會問題?；谝陨蠁栴}，本文在梳理我國物業(yè)管理30年實踐的基礎(chǔ)上，分析了我國現(xiàn)行物業(yè)管理模式存在的主要問題，并在此基礎(chǔ)上提出幾點建議。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇二十三
工業(yè)園區(qū)主要有兩種類型：多用戶工業(yè)園區(qū)與單用戶工業(yè)園區(qū)。
多用戶工業(yè)園區(qū)通常是地方政府或投資集團(tuán)規(guī)模開發(fā)，然后分區(qū)域、分單元出租出售給眾多公司或企業(yè)使用。
單用戶工業(yè)園區(qū)往往由一家大型企業(yè)或企業(yè)集團(tuán)獨立開發(fā)，全部或大部分供內(nèi)部使用，兩者的物業(yè)服務(wù)需求總體上有一對多(一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡稱物業(yè)公司)對眾多的園區(qū)用戶企業(yè))與一對一(物業(yè)服務(wù)只針對單一業(yè)主單位)的明顯不同。
無論哪種工業(yè)園區(qū)，選擇合適的物業(yè)管理模式，對提高工業(yè)園區(qū)的服務(wù)效率，保障園區(qū)的正常、高效運營均十分必要。
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