最新商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同(二十四篇)

在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇一

1. 甲方將合法擁有的坐落于_____________________號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，該門(mén)面建筑面積約_________平米。

2. 乙方在租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。

3. 乙方向甲方承諾，在租賃期限內(nèi)未事先征得甲方的同意乙方不得擅自門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

4. 本合同租賃期為_(kāi)____年，自_______年_____月_______日至_________年______月_______日止，

5. 租金為_(kāi)____________元一年，(大寫(xiě);________________整)租金按年付，如續(xù)租第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定，租金以現(xiàn)金支付，根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施，水電物業(yè)費(fèi)押金________元帶租賃期滿(mǎn)且結(jié)清費(fèi)用并且設(shè)施完好后，在乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

6. 甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面房鑰匙交付乙方。

7. 甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(買(mǎi))給任何第三者，或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)，

8. 租賃期滿(mǎn)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方未續(xù)租的甲方有權(quán)收回門(mén)面房，并且在租賃期滿(mǎn)后______日內(nèi)搬離。

9. 乙方在不破壞門(mén)面原主體構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)安根據(jù)營(yíng)業(yè)要求對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

10. 在租賃期內(nèi)，應(yīng)租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水電衛(wèi)生費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

11. 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門(mén)面及附屬設(shè)施損壞，或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。

12. 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后_____日內(nèi)應(yīng)返還該門(mén)面房，未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按一日________元向甲方支付該門(mén)面占用使用費(fèi)。

13. 乙方按合同約定返還該門(mén)面時(shí)，應(yīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

14. 在租賃期內(nèi)，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先通知甲方，征得甲方同意，

15. 未按約定期限交付租金的，超過(guò)______天以上甲方有權(quán)解除合同并收取一定的逾期費(fèi)用。

16. 乙方如續(xù)租的，應(yīng)在到期的前一個(gè)月的______日交付(也就是______年___月_____日交付)。

17.本合同一式_____份，雙方各執(zhí)____份。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇二

甲方：負(fù)責(zé)人：

乙方：負(fù)責(zé)人：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，簽訂本房屋租賃合同。

第一條:房屋位置：位于__市__區(qū)__路西口2號(hào)____商業(yè)裙樓區(qū)東半部分。

第二條：租賃面積和期限、遞增比例。

1、租賃面積為499㎡。

2、租賃期共伍年整，甲方從20__至__?止。裝修期為天，裝修期內(nèi)不計(jì)房租，租賃期限自動(dòng)順延。合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)出租該房屋的，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3、遞增比例為：房屋租賃期限內(nèi)前兩年房屋租賃每平米每月單價(jià)不變，第三年開(kāi)始每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增8%

第三條：租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水、電天然氣等費(fèi)用交納期限。

1、租金為每年 整。小寫(xiě)￥ 整，合同簽訂后一次性交付陸個(gè)月房租。第一次交付房租到期后每陸個(gè)月提前壹個(gè)月支付下半年房租。

2、押金元整，押金為壹個(gè)月房租，合同簽訂后一次性交付，合同到期后若甲乙雙方達(dá)成一致不續(xù)簽合同，10日內(nèi)退還押金。

3、物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡按季度交付。水費(fèi)5元/噸，按季度交付。電費(fèi)1.35元/度，預(yù)購(gòu)電插卡使用。

4、其它費(fèi)用，乙方另行向市政及其他相關(guān)部門(mén)交付，如乙方需加天然氣接口費(fèi)用自負(fù)與甲方無(wú)關(guān)，其它市政及相關(guān)費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)，煙道安裝使用總費(fèi)用分?jǐn)?0000元一次性收取，后期煙道維護(hù)修理等費(fèi)用由所有煙道使用商戶(hù)自行協(xié)商處理。乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前繳納裝修保證金5000元整，乙方正常營(yíng)業(yè)三個(gè)月后由甲方工作人員檢查確認(rèn)各項(xiàng)裝修內(nèi)容合格后給予退還。

5、備注：如所有有關(guān)房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔(dān)解決與甲方無(wú)關(guān)。

第四條：甲方責(zé)任

甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第五條：乙方責(zé)任

1、乙方不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

2、乙方不得在合同租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)甲方同意。

3、乙方應(yīng)及時(shí)交納實(shí)際使用的水電費(fèi)用，交納因使用房屋所產(chǎn)生的各種市政、市容等費(fèi)用。

4、乙方續(xù)租房屋須在租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月未提出續(xù)租申請(qǐng)的，合同到期乙方應(yīng)交出所租賃房屋。

5、乙方自主經(jīng)營(yíng)甲方無(wú)權(quán)干涉，由于乙方經(jīng)營(yíng)當(dāng)中發(fā)生任何安全或經(jīng)營(yíng)不善所造成損失由乙方全部負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

第六條：違約責(zé)任

乙方逾期3天不交付租金的，視同解除本合同，出租方有權(quán)收回房屋，押金不予退還，乙方由于任何原因不撤離承租區(qū)域造成甲方損失的，甲方每日將按當(dāng)年全年總租金的10%收取乙方滯納金，乙方無(wú)任何異議。

第七條：免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因政策性原因造成合同提前終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條：爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第九條：其它約定事項(xiàng)

1、每月由相關(guān)物業(yè)部門(mén)查收承租方水費(fèi)。

2、水費(fèi)按相關(guān)物業(yè)部門(mén)收取標(biāo)準(zhǔn)收取、特行除外等。

3、甲方提供給乙方空調(diào)安裝位置為門(mén)前立柱，乙方若需要在租賃區(qū)域后部安裝空調(diào)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)商空調(diào)安裝使用費(fèi)。

4、乙方的廣告門(mén)頭安裝必須做好密封工作、排風(fēng)口必須做好隱蔽美觀工作、空調(diào)安裝使用必須做好空調(diào)排水工作，以上三項(xiàng)工作施工屆時(shí)務(wù)必有甲方工作人員現(xiàn)場(chǎng)指揮確認(rèn)。

第十條：餐飲及其它特殊行業(yè)的約定

1、煙道甲方統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工有關(guān)費(fèi)用由需用煙道的餐飲商戶(hù)平均分?jǐn)偂?/p>

2、隔音設(shè)施乙方自行解決，甲方做好配合協(xié)調(diào)工作。

3、如出現(xiàn)住戶(hù)投訴等問(wèn)題，甲方積極配合乙方做好協(xié)調(diào)工作，由此產(chǎn)生費(fèi)用問(wèn)題由乙方承擔(dān)。

4、由餐飲商戶(hù)產(chǎn)生的泔水垃圾由乙方自行解決。

5、餐飲行業(yè)商戶(hù)必須安裝國(guó)家正規(guī)廠家合格油煙凈化器。

6、餐飲行業(yè)商戶(hù)必須安裝有關(guān)內(nèi)部廚房及洗碗房的下水隔油工作，若發(fā)生堵塞、滲漏等事故乙方自行維修，造成所有損失由乙方全部承擔(dān)。

第十一條：本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，甲乙雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

時(shí)間_______________時(shí)間__________________

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇三

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方____________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：___________

承租方____________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于________位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：________.

第二條房屋用途

該房屋用途為_(kāi)___________________.

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋租金為_(kāi)__萬(wàn)___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修由____方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi)

2.煤氣費(fèi)

3.電話費(fèi)

4.物業(yè)管理費(fèi)

5.________________

6.________________.

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿(mǎn)

租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

6.故意損壞承租房屋的

7._____________________________.

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

第十五條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭(zhēng)議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第二十條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方_____________乙方___________授權(quán)代表_________授權(quán)代表_______________年_____月____日_____年_____月____日

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇四

出租方承租方根據(jù)《民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等，自愿，公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)多次友好協(xié)商，共同達(dá)成如下聯(lián)營(yíng)出租協(xié)議：

一、甲方將位于________________________商業(yè)用房一間聯(lián)營(yíng)出租給乙方經(jīng)營(yíng)________________使用。

二、租賃期限為三年，起至三、每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬(wàn)元整，起至第二年的租金為275000元，第三年的租金為302500元，每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內(nèi)應(yīng)交納甲方5000元合同保證金，每下一年的租金需提前____月一次性付清給甲方。

四、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中虧贏自負(fù)，一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用自負(fù)承擔(dān)責(zé)任，如退房應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，否則造成甲方的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)收繳費(fèi)用2.不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.甲方除不可抗力因素外不得無(wú)故終止本協(xié)議

六、乙方的權(quán)力與義務(wù)：1.乙方在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售當(dāng)中需按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得與消費(fèi)者斗毆，問(wèn)題嚴(yán)重不改正者給甲方造成不良影響，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。2.經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切費(fèi)用3.經(jīng)營(yíng)期間不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借，抵押或擔(dān)保并愛(ài)護(hù)屋內(nèi)的設(shè)施。

七、乙方不得擅自改造房屋的結(jié)構(gòu)，因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行維修，裝飾的一切費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，乙方所有裝修裝飾增添的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有，同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)門(mén)前三包。

八、為確保甲乙雙方的人身財(cái)產(chǎn)安全性，乙方須將聯(lián)營(yíng)出租用房，財(cái)產(chǎn)等向保險(xiǎn)公司投保，保費(fèi)由乙方承擔(dān)。如乙方不履行此項(xiàng)條款而發(fā)生損失，由乙方承擔(dān)并出資負(fù)責(zé)修復(fù)。

九、違約責(zé)任：1.乙方不按時(shí)向甲方繳納租金或違反上述約定，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，并收回房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。2.如果甲方違約，甲方負(fù)責(zé)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。、

十、如甲方違約，除返還保證金外賠償違約費(fèi)和裝修費(fèi)50000元。

十一、雙方須共同遵守上述條款，如有一方違約造成的損失由違約方負(fù)責(zé)，另一方有權(quán)終止合同。注：本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：_________乙方：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：

__________________年____月____日_________年____月____日

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇五

出租方：

法定地址：

法定代表人：

承租方：

法定地址：

法定代表人：

依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于________年____月____日簽訂位于北京__大廈商業(yè)物業(yè)_層_單元的租賃合同如下：

第一章承租區(qū)域與用途：

1.1甲方合法擁有坐落于，甲方同意將該承租單元按：平方米租予乙方。

1.2承租位置見(jiàn)附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。

1.3承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。

第二章承租期

2.1租賃期限：________年

第三章租金、保證金、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式

3.1租金：

3.1.1租金按建筑面積㎡計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣元/㎡.，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個(gè)月租金。

3.1.2合同簽約后乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，預(yù)付三個(gè)月的租金，起租日后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每公歷月的前個(gè)工作日內(nèi)，向甲方全額繳付當(dāng)季度的租金。

3.1.3租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用，其他相關(guān)費(fèi)用見(jiàn)附件1.

3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。

3.1.5若乙方未能在每公歷月的前個(gè)工作日內(nèi)，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金。

3.1.6如乙方逾期超過(guò)應(yīng)付租金日3天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

3.2保證金

3.2.1雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金和1個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計(jì)人民幣元。

3.2.2如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起____日內(nèi)將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方。

3.2.3除經(jīng)甲方書(shū)面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。

3.2.4若乙方提前解除合同，所付保證金不退;若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。

3.3物業(yè)管理費(fèi)、其他各類(lèi)費(fèi)用

3.3.1物業(yè)管理費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣元。

3.3.2不足月物業(yè)管理費(fèi)按下列辦法計(jì)算：在承租期內(nèi)，乙方除應(yīng)自覺(jué)履行交納房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)。

3.4付款方式

3.4.1上述租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。

3.4.2物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間與交付租金辦法和時(shí)間一致，由甲方代收。

3.4.3以匯款方式交納租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)等過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。

第四章交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)

4.1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后，甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防、設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。

4.2雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標(biāo)準(zhǔn)辦理交驗(yàn)手續(xù)。

4.3承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶(hù)門(mén)，乙方在裝修時(shí)不得改動(dòng)，如必須改動(dòng)應(yīng)征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。

4.4乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

4.5乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶(hù)手冊(cè)》的規(guī)定。

4.6乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放。

4.7乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

4.8若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

4.9承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.10對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

第五章承租房屋交還

5.1無(wú)論屬租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同的情況下，乙方無(wú)需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài)。

5.2在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔公司對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5.4在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同退房時(shí)，如甲、乙雙方同意，保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償。

第六章雙方責(zé)任及保證條款

6.1甲方向乙方提供的承租房屋，應(yīng)符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應(yīng)遵守附件三《業(yè)主臨時(shí)公約》及物業(yè)管理中心制定的維護(hù)大廈運(yùn)行的其它制度和規(guī)定;甲方有責(zé)任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務(wù)。

6.2在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

6.3大廈空調(diào)供應(yīng)時(shí)間：

6.4大廈采暖供應(yīng)時(shí)間：采暖采用市政供暖，每年____月____日至第二年____月____日。

6.5在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外，甲方不得無(wú)故收回承租房屋。

6.6甲方負(fù)責(zé)在提供的商業(yè)水牌位置上標(biāo)明乙方企業(yè)名稱(chēng)，其制作費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6.7若乙方注冊(cè)公司，甲方應(yīng)向乙方提供注冊(cè)公司必要的租用辦公場(chǎng)所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔(dān)因挪為他用時(shí)的法律責(zé)任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

6.8乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

6.9乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告7天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水、燃?xì)饧捌渌O(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用及開(kāi)支均由乙方承擔(dān)。

6.10乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和制度，并在入住時(shí)與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件。

6.11未獲得甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

6.12乙方須遵守中國(guó)政府及北京市政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進(jìn)行烹煮或燃燒

任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性、易燃、易爆等危險(xiǎn)的物品及重型設(shè)備。

6.13在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行修復(fù)。甲方或物業(yè)如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

6.14乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);不得在使用承租房屋時(shí)對(duì)甲方或其他租戶(hù)構(gòu)成損害或危險(xiǎn)。

6.15除經(jīng)甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、海報(bào)或其他物件。甲方及物業(yè)管理中心有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、海報(bào)或其他物件，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.16乙方在經(jīng)營(yíng)中，若設(shè)置陳列品、櫥窗、經(jīng)營(yíng)桌椅等時(shí)，應(yīng)布置整潔、安全、美觀、便于應(yīng)急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設(shè)應(yīng)健康、美觀，符合政府對(duì)相關(guān)行業(yè)的規(guī)定;不得在承租場(chǎng)所內(nèi)、外進(jìn)行任何形式的叫賣(mài)或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、旋轉(zhuǎn)燈以及噪音發(fā)生源。

6.17若因乙方違反本合同6.12、6.14、6.15等條規(guī)定，造成政府執(zhí)法部門(mén)依據(jù)北京市城市市容管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行處罰，其處罰金由乙方全部承擔(dān)。

6.18乙方在經(jīng)營(yíng)期間，須向一家保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)其區(qū)域內(nèi)的公眾責(zé)任險(xiǎn)，其保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于承租場(chǎng)所或其任何部分出現(xiàn)損毀或承租場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶(hù)之行為、失責(zé)或疏忽導(dǎo)致任何人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失或損毀，且保險(xiǎn)額度應(yīng)能概括其所承租場(chǎng)所可能導(dǎo)致或發(fā)生的上述事件的保險(xiǎn)賠償風(fēng)險(xiǎn)。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險(xiǎn)后，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后，將復(fù)印件留存物業(yè)管理中心備案。物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)只為大廈共用部位、共用設(shè)施設(shè)備財(cái)產(chǎn)及公共區(qū)域的公眾責(zé)任完成保險(xiǎn)。

6.19本合同其它條款中規(guī)定的義務(wù)、責(zé)任。

第七章合同續(xù)約、終止

7.1合同續(xù)約

7.1.1租賃期屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價(jià)格應(yīng)以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下，乙方享有對(duì)本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

7.1.2如乙方未在承租期終止日前3個(gè)月向甲方發(fā)出正式書(shū)面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后立即將承租房屋租賃給第三方。

7.2合同解除、終止

7.2.1雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。

7.2.2因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。

7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。

7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)____日的。

2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)____日的;

2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹⑥D(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。

7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。

第八章違約及違約責(zé)任

8.1本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

8.3在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

8.4乙方若未按本合同第三章約定時(shí)限支付應(yīng)交費(fèi)用，且以超出3.1.7條約定補(bǔ)足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費(fèi)用之限時(shí)，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期____日內(nèi)仍未補(bǔ)齊時(shí);屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴(kuò)大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

8.5除本章違約責(zé)任外，本合同項(xiàng)下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。

第九章特別約定

9.1本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水和戰(zhàn)爭(zhēng)。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是：由于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見(jiàn)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

9.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書(shū)面函，在其證明得到證實(shí)后，可不計(jì)違約責(zé)任。

9.3在承租期內(nèi)，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的____日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：

1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或.

2、修繕承租單元確定修繕?biāo)璧臅r(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日。

9.4租賃期內(nèi)承租房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。

9.5本合同的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。

第十章通知、變更

10.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書(shū)面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方最后書(shū)面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第____日或送達(dá)日視為文件已被送達(dá)。

10.2甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

10.3雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

第十一章糾紛解決及適用法律

11.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

11.3本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無(wú)效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

11.4本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國(guó)法律管轄。

第十二章合同生效及其他

12.1本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

12.2本合同以中文書(shū)寫(xiě)，空格部分的填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等的效力。

12.3本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等的法律效力。

12.4本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。

第十三章補(bǔ)充約定

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽訂日期：

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇六

出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。

一、甲方將位于 商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號(hào)： ;面積 ;附商住樓平面圖、房權(quán)證復(fù)印件。)，并保證該商業(yè)樓無(wú)任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件。

二、租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(不含裝修期)。

三、租金為第一年人民幣捌拾萬(wàn)元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬(wàn)元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻、門(mén)窗、水電配套完善后 日內(nèi)交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿(mǎn)后三十日內(nèi)將余款陸拾萬(wàn)元付清;第二年租金人民幣玖拾萬(wàn)元，于 年 月 日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬(wàn)元，于 年 月 日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元，分別在每年的 月 日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元，分別在每年的 月 日前一次性支付;第十一年開(kāi)始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元，分別在每年的 月 日前一次性支付，上述款項(xiàng)乙方支付時(shí)甲方應(yīng)出具正式發(fā)票。

四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu)、不影響安全使用的情況下，自主對(duì)該商業(yè)樓進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時(shí)的第二日計(jì)算，該期限不包括在租賃期中，也不計(jì)算租賃費(fèi)。

五、乙方在使用該商業(yè)樓時(shí)有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利并對(duì)該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的權(quán)利，甲方不得無(wú)故干涉。

六、乙方租賃該商業(yè)樓應(yīng)仔細(xì)愛(ài)護(hù)使用，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

七、租賃期滿(mǎn)后，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

八、租賃期滿(mǎn)后，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。

九、租賃期間內(nèi)如因不可抗力、政策變動(dòng)或政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔(dān)責(zé);政府給予補(bǔ)償?shù)?，甲乙雙方按各50%分配。

十、甲乙雙方應(yīng)依約履行合同，一方違約的，對(duì)方可解除合同，造成損失的除應(yīng)予賠償外，還應(yīng)承擔(dān)租金總額20%的違約金。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。

十三、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的，該租賃合同繼續(xù)有效，且乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十四、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨市人民法院處理。

十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇七

出租方(下稱(chēng)甲方)：

承租方(下稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋描述

1、甲方將其擁有的座落于____________房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖。

2、 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為5年，自_年_月_日起至_年_月-日止。

四、租金及支付方式(單位：人民幣)

1、第一年租金為_(kāi)元，第二年租金為_(kāi)年的租金為_(kāi)元，第四年租金為_(kāi)元，第五年的租金為_(kāi)元。

上述租金每半年支付一次，具體為：

本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金_元，_年_月 日前支付第一年下半年租金_元。

年月 日支付第二年上半年租金_元，_年_月 日前支付第二年下半年租金_元。

年月 日支付第三年上半年租金_元，xx年4月 日前支付第三年下半年租金_元。

年月 日支付第四年上半年租金_年_月 日前支付第四年下半年租金_年_月 日支付第五年上半年租金_元，_年_月 日支付第五年下半年租金_元。

2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_元。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方。

5、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后60日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租

租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xx年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇八

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積：

甲方將位于 營(yíng)業(yè)用房出租給乙方作為 場(chǎng)地使用，建筑面積 平方米。

二、租賃期限：

該房屋租期為_(kāi)___月____日至年____月____日止，共計(jì)續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，必須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)，雙方可在租金重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

三、租金及支付方式：

1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時(shí)付清房租________元。

第二年租金為元整，于____月____日前付清;

第三年租金為元整，于____月____日前付清;

第四年租金為于____月____日前付清;

第五年租金為于____月____日前付清;

第六年租金為于____月____日前付清;

第七年租金為于____月____日前付清;

第八年租金為于____月____日前付清;以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。

2、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣 萬(wàn)元整，作為履約保證金。乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)房屋無(wú)損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。

四、租賃雙方的變更：

按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);在轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，如非乙方購(gòu)買(mǎi)，對(duì)乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、其它費(fèi)用：

依法在租賃期間，實(shí)際使用經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費(fèi)用及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)，并按單如期繳納。

六、甲方義務(wù)：

1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。

2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。

3、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。

七、乙方義務(wù)：

1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī)，無(wú)任何違法行為。不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ?。乙方?yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任;如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。

4、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

5、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、終止及解除規(guī)定：

1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構(gòu)成違約。

2、在租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

九、違約的處理：

1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為 萬(wàn)元整;同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房?jī)?nèi)的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng))及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

十、其它條款：

1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

3、本合同連附件共____頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇九

出租人：

承租人：

居間人：

甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點(diǎn)：________。

二、租用面積：建筑面積共計(jì)________平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦公場(chǎng)所使用。

四、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止共計(jì)年。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣元。

六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書(shū)面約定。

六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。

七、付款方式：租房費(fèi)用每結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣元。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開(kāi)具租賃發(fā)票或收據(jù)。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)元作為履約保證金。合同屆滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金返還乙方。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件。

3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶(hù)影響和損失。

4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書(shū)，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。

九、違約責(zé)任：

1、乙方在承租期內(nèi)，未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金，逾期超過(guò)7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

2、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回。如果收回負(fù)責(zé)陪賞乙方的損失。

十、合同的變更、解除與終止：

1、在租賃期內(nèi)，乙方不愿經(jīng)營(yíng)，乙方必須將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并必須是同等租金，同時(shí)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程的一切費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。所發(fā)生的費(fèi)用有甲方無(wú)關(guān)，并與甲方再簽租房合同。

2、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

3、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。

4、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。

6、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。

十一、租賃期滿(mǎn)，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。在同等情況下優(yōu)先出租乙方。

十二、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。

十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執(zhí)行。

甲方：代表：

乙方：代表：

丙方：代表：

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇十

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________身份證號(hào)碼：________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________身份證號(hào)碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。

一、租賃門(mén)面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于____________門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共____________平方米。

二、租賃門(mén)面用途

1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用.(不得用于汽車(chē)修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_(kāi)_____年，自________年_______月______日起至________年_______月______日止。

四、租金及支付方式

租金為￥____________ 元每年(大寫(xiě)：__________________圓整)。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥____________元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________________整)，待租賃期滿(mǎn)且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清楚，無(wú)共同人反對(duì)，無(wú)使用之糾紛。

4、在甲方將門(mén)面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門(mén)面辦理好水電落戶(hù)，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。

5、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后______日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述

門(mén)面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

七、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門(mén)面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按500元平方米向甲方支付該門(mén)面占用使用費(fèi)。

2、乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門(mén)面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用。

十一、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)______天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的。

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面______天以上的。

(2)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(3)租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。

(2)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。

(3)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

十二、違約責(zé)任及賠償

1、 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之 0日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

2、 租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之 0日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、 如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共______頁(yè)，壹式______份。其中甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________

________年_______月______日________年_______月______日

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇十一

合同編號(hào)：_________

出租方：_________

法定代表人：_________

國(guó)籍：_________

_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

傳真：_________

-：_________

承租方：_________

法定代表人：_________

國(guó)籍：_________

_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

傳真：_________

-：_________

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于_________位于第_________層，共_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米該房屋的土地使用權(quán)以_________方式取得。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________.

第二條房屋用途

該房屋用途為_(kāi)________.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第三條租賃期限

租賃期限為_(kāi)________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_(kāi)________個(gè)月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第五條租賃費(fèi)用

1.租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_(tái)________元，于簽署本合同時(shí)向甲方支付。

2.租金

該房屋租金為_(kāi)________幣_(tái)________元整。

租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

3.物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_(tái)________元計(jì)付。

4.供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條付款方式

租金按_________結(jié)算，由乙方于每__________________日交付給甲方。

租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%.

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修由_________方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

第九條裝修條款

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

5.無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十三條租賃期滿(mǎn)

租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

6.故意損壞承租房屋的

第十五條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_________月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十六條有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及_________市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十七條違約責(zé)任

乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

第十八條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十九條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第二十條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第二十一條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第二十二條爭(zhēng)議的處理

1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會(huì)仲裁

依法向人民法院起訴。

第二十三條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第二十四條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。自本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請(qǐng)登記備案。本合同用中文和_________文寫(xiě)成，兩種文本同等作準(zhǔn)。合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方_________乙方_________

授權(quán)代表_________授權(quán)代表_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_____

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇十二

出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)：

承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：證件(復(fù)印件附后)名稱(chēng)：身份證，證件號(hào)碼： 上述甲方愿將自己位于的房產(chǎn)一處，出租給乙方，房?jī)?nèi)原有設(shè)施不得損壞，若損壞照價(jià)賠償。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，自愿簽訂合同如下：

一、甲方愿將自己位于 的房產(chǎn)一處兩層商業(yè)樓，面積：65㎡、作為

二、房租租賃期限：起止日期為：

三、上述房產(chǎn)的租賃費(fèi)用為：(小寫(xiě)： 元)

房租交付辦法：四、租賃期間乙方所用的水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

本合同簽定之時(shí)乙方交元整的押金，待合同終止時(shí)乙方結(jié)清水、電等費(fèi)用，未有其它違約責(zé)任，甲方一次性退還。

五、租賃期間乙方對(duì)所租的房屋享有使用權(quán)，并負(fù)有維護(hù)管理的義務(wù)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，避免因使用不當(dāng)造成房屋的損壞。因乙方使用原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，恢復(fù)原狀，或照價(jià)賠款。租賃期間乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)入戶(hù)門(mén)，若有損壞的自行修復(fù)。

租賃期間乙方人員應(yīng)遵守公共秩序，愛(ài)護(hù)公共衛(wèi)生，并自覺(jué)服從物業(yè)人員的管理。

六、乙方不得改變房屋用途，不得對(duì)房屋主體進(jìn)行改動(dòng)。乙方經(jīng)過(guò)甲方許可裝修房屋的，房屋租賃期滿(mǎn)或者因乙方違約提前解除合同或雙方協(xié)商終止合同的，房屋裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆裝。

七、乙方不得利用房屋從事非法活動(dòng)，并應(yīng)按時(shí)交納房租。乙方不按時(shí)交納房租的，每逾期一天，按欠房租額的百分之一承擔(dān)違約金;乙方超過(guò)20天不交房租的，甲方有權(quán)即時(shí)解除合同，令乙方立即遷出房屋，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方不按合同約定的用途使用房屋或者擅自轉(zhuǎn)租房屋、改變房屋主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即更正，并由乙方按三個(gè)月的租賃費(fèi)承擔(dān)違約金，由此給甲方造成的損失，全部有乙方賠償。乙方不予更正，甲方除有權(quán)按前述約定追究乙方的違約責(zé)任外，并有權(quán)解除合同。如因政府行為或自然災(zāi)害，合同自行終止，剩余租金退還乙方。

八、租賃終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)即退出房屋，并結(jié)清所欠水、電等項(xiàng)費(fèi)用后將房屋完好的交給甲方。若甲方繼續(xù)出租該房屋同等條件，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

九、合同期間若乙方因故需要解除合同的，須提前一個(gè)月向甲方書(shū)面申請(qǐng)，向甲方多交一個(gè)月的房租作為違約金，合同解除。若甲方確需解除合同的，也須提前一個(gè)月向乙方下達(dá)通知，補(bǔ)償乙方一個(gè)月的租金鍛造為違約金后合同解除。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租人：(甲方)：

承租人(乙方)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽定時(shí)間：年月日

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇十三

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條 租賃期限

租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。

租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元。

2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元。

3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項(xiàng)

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送__單位備案。

出租方(蓋章) 承租方(蓋章)：鑒(公)證意見(jiàn)

地址： 地址：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 經(jīng)辦人

帳號(hào)： 帳號(hào)：

電話： 電話： 鑒(公)證機(jī)關(guān)

電掛： 電掛： (章)

郵政編碼： 郵政編碼：

簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 年 月 日

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇十四

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方：________________

承租方：________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將，建筑面積為的房屋，出租給乙方作為場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。

本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)_______元，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)_____元，月租金共計(jì)元支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿(mǎn)足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

4、甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方，若乙方在7日內(nèi)未表示購(gòu)買(mǎi)的，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶(hù)手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。

拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)

4、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇十五

出租單位(甲方)：

承租人(乙方)：

甲方??? 年? 月? 日將坐落在路號(hào)店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：

一、租賃期限：?? 年? 月? 日起至? 年? 月? 日止，租期____年。

二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣_(tái)___元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：? 年租金總額人民幣_(tái)___元，在合同簽訂時(shí)交清。

三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣元，押金不計(jì)息。

2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書(shū)面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。

四、期滿(mǎn)規(guī)定：

1、乙方應(yīng)在期滿(mǎn)前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

2、租賃屆滿(mǎn)，店鋪的用水電設(shè)施無(wú)償歸甲方。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿(mǎn)前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。

4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)___元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，機(jī)關(guān)存查一份。

甲方： 乙方：

代表人：代表人：

年月日 年月日

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇十六

甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

第一條 位置

(1)甲方同意乙方在__________商場(chǎng)__________位置設(shè)置賣(mài)場(chǎng)，場(chǎng)地面積__________平方米，經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種。

(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計(jì)租金。

(3)場(chǎng)地陳列商品的設(shè)施由__________方提供， 。

(4)場(chǎng)地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認(rèn)可后，施工由_____方負(fù)責(zé)。

第二條 經(jīng)營(yíng)期限

(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(2)如開(kāi)業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)，影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金。

(3)乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營(yíng)權(quán)或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營(yíng)面積_____ 平方米，_____戶(hù)，合作者姓名_____ ，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)__________ 其余自主經(jīng)營(yíng))，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營(yíng)，每戶(hù)或每一單品罰金_____萬(wàn)元，超過(guò)_____戶(hù)者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。

(4)合同期滿(mǎn)，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿(mǎn)前_____個(gè)月由乙方先行提出書(shū)面申請(qǐng)。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應(yīng)于_____日前提出撤柜(架)申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。

(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止，否則以違約論處。

(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營(yíng)業(yè)，但每自然年度不超過(guò)_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會(huì)重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生，導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)業(yè)，可不限_____日)。

第三條 營(yíng)業(yè)項(xiàng)目與方針

(1)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以_____為限，乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營(yíng)業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。

(2)乙方銷(xiāo)售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價(jià)應(yīng)合理公道，并遵守國(guó)家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。

(3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)無(wú)法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷(xiāo)售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時(shí)取消其賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺(tái)、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。

(4)乙方同類(lèi)商品在其他賣(mài)場(chǎng)若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià)，否則以本條款第(2)款辦法處罰。

(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用。

(6)乙方在甲方賣(mài)場(chǎng)陳列銷(xiāo)售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

(7)顧客要求退還貨時(shí)，乙方應(yīng)按甲方對(duì)消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。

第四條 租金及支付時(shí)間

(1)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/月.平方米

(2)租金：_______________

年租金總計(jì)：_____ 元，(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。

(3)繳付方式：

a.租金分二次支付，甲方場(chǎng)地交付之日繳納租金_____元，(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年 _____月_____日前繳納租金_____元，(大寫(xiě)：__________萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。

b.甲方通過(guò)綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，第二年租金在第一年租金末月前一個(gè)月交付，第三年以此類(lèi)推。

c.如乙方不能通過(guò)甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營(yíng)后造成甲方經(jīng)營(yíng)延誤而發(fā)生的實(shí)際損失(租金×實(shí)際天數(shù))。

第五條 物業(yè)管理服務(wù)

(1)乙方場(chǎng)地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用，如須甲方協(xié)助，費(fèi)用另行商定。

(2)水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。

(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用。

(4)甲方對(duì)客戶(hù)和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計(jì)收。

(5)乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額_____‰的滯納金。

(6)費(fèi)用支付方式及時(shí)間：

a.水費(fèi)、電費(fèi)：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。

b.如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng)，按政府有關(guān)部門(mén)浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整。

第六條 保證金

(1)保證金：為了確保合同的履行，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計(jì)人民幣_(tái)____ 元，(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。

(2)保證金退還方式：合同履行期滿(mǎn)乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣(mài)場(chǎng)交接手續(xù)_____天后，如無(wú)客戶(hù)索賠、投訴等問(wèn)題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時(shí)不計(jì)利息。

(3)對(duì)乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條 考核標(biāo)準(zhǔn)

(1)乙方應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個(gè)人身份證復(fù)印件各一份。

(2)甲乙雙方議定每期 _____個(gè)月，營(yíng)業(yè)目標(biāo)如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營(yíng)業(yè)總額為_(kāi)____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止)營(yíng)業(yè)總額為_(kāi)____元整。

(3)乙方的營(yíng)業(yè)情況每_____個(gè)月應(yīng)接受甲方評(píng)鑒一次，業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同。

第八條 促銷(xiāo)

(1)甲方為促進(jìn)銷(xiāo)售舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。

(2)乙方若自行促銷(xiāo)，所發(fā)生的一切促銷(xiāo)費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷(xiāo)的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。

(3)乙方不得有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，甲方如認(rèn)為乙方的促銷(xiāo)行為有妨害他人營(yíng)業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。

第九條 商品管理

(1)乙方陳列于承租賣(mài)場(chǎng)的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。

(2)乙方銷(xiāo)售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專(zhuān)利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷(xiāo)售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

(3)乙方在承租賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對(duì)顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。

第十條 人員管理

(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識(shí)和技能的營(yíng)業(yè)人員，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員。

(2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識(shí)別證，所需費(fèi)用由乙方自理。

(3)乙方對(duì)賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時(shí)不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。

(4)乙方對(duì)賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備，如需變更、整修維護(hù)、增設(shè)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先以書(shū)面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。正式施工期間，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工，以維護(hù)商場(chǎng)安全，并由甲方隨時(shí)檢查，完工時(shí)由甲方檢查認(rèn)可后方得營(yíng)業(yè)，日后無(wú)論何種原因終止合同時(shí)，乙方對(duì)其自費(fèi)裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請(qǐng)求，其所有權(quán)屬甲方所有。

(5)乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方處理，并酌收工本費(fèi)，乙方不得擅自增加設(shè)備，因此造成損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(6)如因乙方受雇人員及其賣(mài)場(chǎng)顧客等的有意、過(guò)失或疏忽行為，造成甲方或商場(chǎng)其他商戶(hù)的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。

(7)除根據(jù)本商場(chǎng)的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開(kāi)業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)且開(kāi)業(yè)后應(yīng)保證每日正常營(yíng)業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定。

(8)在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營(yíng)業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場(chǎng)，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營(yíng)的商品在它處保管，同時(shí)甲方有權(quán)將乙方承租賣(mài)場(chǎng)另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

(9)乙方與其他客戶(hù)共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。如乙方人員對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

(10)乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。

第十一條 廣告

商業(yè)步行街及商場(chǎng)內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫(huà)、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理。

第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書(shū)面告知甲方

(1)公司組織及主要業(yè)務(wù)變更

(2)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化

(3)公司的地址、電話變更

(4)派駐專(zhuān)柜(架)的代表人或負(fù)責(zé)人變更，須經(jīng)甲方同意。

第十三條 免責(zé)條款

乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害

(2)火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害

(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害

(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過(guò)失造成的非甲方責(zé)任事件，致使商場(chǎng)或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營(yíng)，屬乙方經(jīng)營(yíng)中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失。

第十四條 違約處理

(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔(dān)年租金10%的違約金。

(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬(wàn)分之二的違約金，逾期支付租金超過(guò)十五日甲方有權(quán)解除合同。

(5)如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理。

a.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營(yíng)

b.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時(shí)補(bǔ)交保證金的

c.乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)時(shí)間的

d.乙方違反本合同三(3)條規(guī)定，因銷(xiāo)售商品或提供服務(wù)被顧客投訴，在一周內(nèi)累計(jì)達(dá)3次以上

e.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國(guó)家法律法規(guī)、本商場(chǎng)及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。

f.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括(但不限于)被新聞媒體負(fù)面報(bào)道、被政府部門(mén)或社會(huì)組織批評(píng)或處罰等

g.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營(yíng)或侵害他人利益被甲方給予3次以上書(shū)面警告

h.如乙方因違反本合同第十二條的約定

i.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場(chǎng)及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為

j.如乙方違反本合同十(2)條約定的

k.如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由于個(gè)人原因造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償

(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)利，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失

(7)合同期滿(mǎn)未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場(chǎng)，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專(zhuān)柜(架)的貨物，任由甲方處理

(8)乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴。

第十五條 續(xù)約

本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿(mǎn)前3個(gè)月,以書(shū)面形式提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后另訂合同。

第十六條 合同終止

(1)本合同履行期滿(mǎn)

(2)因任何一方違約，按照本合同約定可終止

(3)租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行

(4)其他合同終止情形

第十七條 租賃賣(mài)場(chǎng)的交還

(1)在本合同期滿(mǎn)而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣(mài)場(chǎng)及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方

(2)租賃賣(mài)場(chǎng)交還前，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬出承租鋪位。否則，乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費(fèi)用

(3)租賃賣(mài)場(chǎng)交還時(shí)，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金

第十八條 其他事項(xiàng)

(1)聯(lián)絡(luò)與通知：

a.本合同有效期內(nèi)，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過(guò)程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任

b.雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以?shū)面形式進(jìn)行方為有效。但對(duì)于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)行通知

(2)爭(zhēng)議解決：

a.因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提起公訴

b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

c.凡本合同未列事項(xiàng)，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時(shí)簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同效力等同

d.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無(wú)效，甲方不予退還保證金

e.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

甲方：__________乙方：__________

代表人：________負(fù)責(zé)人：________

日期：__________日期：__________

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇十七

商業(yè)樓租賃合同書(shū)

出租方：(甲方)身份證號(hào)：

承租方：(乙方)身份證號(hào)：電話：

甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，決定將100%產(chǎn)權(quán)屬于甲方的房屋出租給乙方，特訂立本合同，共同遵守：

第一條甲方出租商業(yè)樓座落地址商網(wǎng)，建筑面積平方米。

第二條租期三年,自年月日到年月日交租期雙方協(xié)商時(shí)間為每年月日前一次性交付。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.自年月日到年月日每年租金為每年人民幣萬(wàn)元(萬(wàn)年).乙方于雙方協(xié)商簽約時(shí)間前一次性繳納一年租金。

以上價(jià)格不開(kāi)發(fā)票,如需要開(kāi)據(jù)正規(guī)發(fā)票乙方繳納稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具發(fā)票發(fā)生的稅金。

2.租賃期滿(mǎn)或雙方同意終止合約后，乙方負(fù)責(zé)清交各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的

3.房屋使用期間如政府、其他管理部門(mén)出臺(tái)新政策需征收其他費(fèi)用包括為甲方設(shè)定的新征稅費(fèi)以及所在的物業(yè)管理部門(mén)和政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)及新增繳的各項(xiàng)稅費(fèi)，由承租方負(fù)責(zé)繳交。

第四條乙方向甲方交付房屋保證金元(一個(gè)月租金)以保證其正確第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方不得將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。

2.租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，如果乙方轉(zhuǎn)租，甲方第六條乙方的職責(zé)：

1.乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)退延交租的責(zé)任，乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋，不退還保證金。

2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則扣除乙方繳納的保證金。

乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損應(yīng)無(wú)條件向甲方賠償一切損失。

3.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)物業(yè)管理、政府管理、相關(guān)管理部門(mén)同意后方可。

4.乙方不得在租賃房屋外安裝物業(yè)及其他管理部門(mén)規(guī)定的任何物件或不符合規(guī)定的任何附屬物或作任何不符合規(guī)定更改。

如需更改必須經(jīng)管理部門(mén)同意方可施工。

5.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋在良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的預(yù)期及實(shí)際損失，必要時(shí)甲方有權(quán)向人民法院起訴。

7.乙方保證承租甲方的租賃房屋合法經(jīng)營(yíng)合法使用，同時(shí)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和遼寧省政府的各項(xiàng)政策。

第七條甲方職責(zé)：

甲方在遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和遼寧省政府的各項(xiàng)政策下有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，租賃房屋不受任何第三方或其他權(quán)利人所影響或牽制，如果任何第三者對(duì)租賃房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋而受損，甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失，甲方保證乙方在本合同期間內(nèi)不受干擾地使用租賃房屋，不受甲方及任何人的非法干擾。

第八條合同期滿(mǎn)后，如甲方的房屋繼續(xù)出租，租金隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而調(diào)整后。

在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，

第九條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害或其它原因?qū)е乱曳讲荒苁褂米赓U房屋，本合同自然終止，甲乙雙方不負(fù)任何責(zé)任。

第十條違約責(zé)任：

1.如甲方不能如期交付房屋使用權(quán)給乙方，應(yīng)退回乙方保證金及租金，甲方賠償乙方一個(gè)月租金的違約金。

雙方合同終止。

2.如乙方不能按時(shí)繳納房屋租金，甲方有權(quán)終止合同，由此造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。

3.乙方中途退出，

(1)房屋使用權(quán)未到當(dāng)年使用年終，甲方不退乙方當(dāng)年余額租金。

(2)房屋使用權(quán)以到當(dāng)年使用年終，乙方須賠償甲方一個(gè)月房租金損失。

(3)乙方中途退出甲方不退還保證金。

4.如乙方違法經(jīng)營(yíng)使用租賃房屋，乙方承擔(dān)法律責(zé)任的追究，造成的后果由乙方按法律規(guī)定承擔(dān)。

甲方有權(quán)終止合同，不退還保證金。

5.乙方使用期間發(fā)生任何事故造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

本合同履行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴，要求裁判。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效，租賃期滿(mǎn)后失效，本合同文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇十八

出租人：

承租人：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區(qū)________街________號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______________，樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_(kāi)______間，建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)___________平方米，朝向?yàn)開(kāi)___________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為_(kāi)_________________________________該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善：_________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)_________使用。

該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月租金總額為_(kāi)___________元人民幣。租金支付方式為_(kāi)_____________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_______________。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

_________________________________________________________

_________________________________________________________乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

第八條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_______，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿(mǎn)后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_________________。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效租賃期內(nèi)甲方出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買(mǎi)意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條合同的變更、解除與終止

3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

4、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。

甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

拖欠房租累計(jì)_____日以上。

4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方

在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十二條甲方違約責(zé)任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋

改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

5、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十四條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項(xiàng)

1、_________2、___________。

第十八條本合同自雙方簽之日起生效。

第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份具有同等法律效力。

出租人章：承租人章：

住所：住所：

證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：電話：電話：

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇十九

法定代表人： ______

注冊(cè)地址：

郵政編碼： _________

電話： _____

傳真： ____________

承租方(乙方)：

法定代表人：______________________________

注冊(cè)地址：________________________________

郵政編碼：________________________________

電話：____________________________________

傳真：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

一、租賃標(biāo)的及面積

甲方將位于 號(hào) 園區(qū) 號(hào)樓 號(hào)房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米。

甲方將房屋對(duì)應(yīng)的面積為 平方米的綠化帶提供乙方使用。乙方可以在與甲方物管部門(mén)協(xié)商并經(jīng)甲方同意后對(duì)綠化帶進(jìn)行硬化處理。詳見(jiàn)附件一《租賃房屋及綠化帶平面圖》。

二、租賃用途

乙方租賃該房屋系用于經(jīng)營(yíng) (具體業(yè)態(tài))，符合乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營(yíng)范圍，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。

三、租賃期限、房屋交付

、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日。

2、本合同簽訂的同時(shí)，乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)履約金、用電保證金等費(fèi)用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認(rèn)書(shū)》上確認(rèn)接收。

四、租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)單價(jià)總額小計(jì)人民幣 元平方米·月(其中：租金 元、綜合配套服務(wù)費(fèi)包括配套服務(wù)費(fèi) 元和科技孵化服務(wù)費(fèi) 元)。按房屋建筑面積計(jì)算的每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)小計(jì)元(大寫(xiě)人民幣： 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務(wù)配套費(fèi)如遞增，乙方使用的綠化帶管理費(fèi)單價(jià)為人民幣 元平方米·月，每月綠化帶管理費(fèi)為 元(大寫(xiě)人民幣： 元)。

2、裝修期收費(fèi)：

甲方提供乙方 天的裝修期，即自 年 月 日至 年 月 日止。裝修期間，免租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。

3、付款方式：

租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)支付方式為預(yù)付制。

如沒(méi)有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付 年 月 日至 年 月 日 個(gè)月的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額為 元(大寫(xiě)人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。

如有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi) 元(大寫(xiě)人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。綠化帶管理費(fèi)與租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)同時(shí)繳納。

4、收款賬戶(hù)：

乙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用支付到甲方指定的以下銀行賬戶(hù)，否則視為未支付，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù)，乙方自行承擔(dān)由此對(duì)自身造成的損失。

單位名稱(chēng)：

銀行賬號(hào)：

大額行號(hào)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇二十

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年 個(gè) 月。

本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫(xiě)： )，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為 元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)) 元(大寫(xiě)： )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商

(1)租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(2)租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿(mǎn)足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

4、甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方，若乙方在7日內(nèi)未表示購(gòu)買(mǎi)的，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶(hù)手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付 元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)

4、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇二十一

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方)：

住所地：

聯(lián)系電話：

傳真電話：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)：

身份證號(hào)：

住所地：

聯(lián)系電話：

傳真電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就商業(yè)用房租賃的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，已資雙方共同遵守:

第一條 租賃房屋坐落及面積

1.1 甲方將座落于綿陽(yáng)市 區(qū) 路 項(xiàng)目 2 號(hào)樓 二層1、2號(hào) 商業(yè)用房(具體見(jiàn)附件1：租賃房屋平面圖)實(shí)際使用面積約為 2086.35平方米的房屋租賃給乙方。

1.2 如上述面積與交房時(shí)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪的實(shí)際使用面積存在差異，雙方同意按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)核定的實(shí)際使用面積計(jì)租。

第二條 租賃用途

2.1 乙方租賃房屋用于從事 鴨天下餐飲店 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.2 乙方改變房屋的租賃用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

2.3 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的，視為乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方面解除合同而無(wú)需向乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第三條 租賃期限

房屋租賃期限從 20xx年11月30日 起 6年 ，但租賃起始時(shí)間最晚不超過(guò) 20xx 年 12月 30日 。

第四條 租金

在本合同期限內(nèi)，租金按實(shí)際使用面積計(jì)算，本商業(yè)用房的租金明細(xì)如下：

甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起 3 個(gè)月的免租期，期間免收租金。若因乙方原因，實(shí)際租賃時(shí)間不滿(mǎn)合同約定的租賃期限，甲方有權(quán)要求乙方按第一個(gè)計(jì)租年度的租金標(biāo)準(zhǔn)核收免租期的租金。自 免租期結(jié)束之日 起，開(kāi)始計(jì)收租金，起始租金￥ 48 元/㎡.月(物業(yè)管理費(fèi)不包含在租金內(nèi)須另行計(jì)收)，自第三個(gè)計(jì)租年度起，按照 5% 的比例逐年遞增如下：2086.35㎡

第五條 租金的支付

5.1 租金 每半年 支付一次。

5.2 乙方應(yīng)于房屋交付之前向甲方一次性預(yù)付首期半年租金￥ 600870 元(大寫(xiě)：人民幣 陸拾萬(wàn)捌百柒拾元整 )，以后的租金由乙方 每期屆滿(mǎn)前15日一次性足額 向甲方預(yù)交。

第六條 租賃保證金

6.1 租賃保證金為￥ 100000.00元(大寫(xiě)：人民幣 拾萬(wàn)元整 )，由乙方在進(jìn)場(chǎng)之前支付給甲方。

6.2 合同期滿(mǎn)后，經(jīng)確認(rèn)乙方未下欠應(yīng)繳費(fèi)用及對(duì)租賃房屋及其附屬財(cái)物無(wú)損壞現(xiàn)象后，租賃保證金由甲方全額無(wú)息退給乙方。

第七條 物業(yè)管理

7.1 房屋交付時(shí)，由本項(xiàng)目指定的物業(yè)管理單位與乙方簽訂物業(yè)管理合同，提供物業(yè)管理服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用.乙方均應(yīng)認(rèn)同該物業(yè)管理單位，不得以未經(jīng)其同意為由拒絕物業(yè)管理單位的服務(wù)，并應(yīng)自覺(jué)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，按租賃面積交納物業(yè)管理費(fèi)。

7.2 物業(yè)管理費(fèi)從房屋交付之日起計(jì)算，費(fèi)用按照物業(yè)管理單位報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)貎r(jià)格行政主管機(jī)關(guān)核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，首期物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為￥ 2.30 元/平方米·月。物業(yè)管理費(fèi)按 三個(gè)月 為一期支付，首期三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)在甲方交付該房屋之前交付給甲方，乙方須在 每期屆滿(mǎn)前15日一次性足額 預(yù)付下一期物業(yè)管理費(fèi)。

7.3 乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合國(guó)家相關(guān)要求，油煙、噪音、污水和垃圾的排放應(yīng)符合城市衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的要求，且夜間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反治安管理要求，不得影響周邊居民的正常休息，違反上述規(guī)定被相關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)予以處罰兩次以上的，甲方可以單方面解除合同，并無(wú)需對(duì)乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

7.4 乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理,以及場(chǎng)地內(nèi)的供電線路、消防設(shè)施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換。

7.5 乙方空調(diào)外機(jī)的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序，不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻。

第八條 租賃房屋的交付

8.1 甲方交付租賃房屋的時(shí)間可根據(jù)乙方裝修需求確定，但最晚不超過(guò) 20xx 年 12月 30日 。該房屋的裝修和設(shè)施設(shè)備情況在交付時(shí)雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。

8.2 乙方承諾在交房后 3個(gè)月內(nèi) 開(kāi)始營(yíng)業(yè)。

8.3 除雙方另有約定的外，該附件作為甲方按照本合同約定向乙方交付房屋的依據(jù)，以及乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

第九條 裝修約定、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

9.1 乙方可根據(jù)需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。裝修或改造的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案須事先經(jīng)甲方同意，如依照國(guó)家的規(guī)定需經(jīng)相關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)或驗(yàn)收的，還需經(jīng)該行政主管部門(mén)批準(zhǔn)或驗(yàn)收。

9.2 乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租用房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得拆改、擴(kuò)建或增添。因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋及其相連設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

9.3 租賃期間，甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù)，因房屋建筑結(jié)構(gòu)、屋頂及墻面防水、高低壓配電、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等房屋自身的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用，乙方應(yīng)積極配合，但因乙方不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的不在此限。若出租方變更為非開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)受方，則此條款不屬于甲方的轉(zhuǎn)簽內(nèi)容，買(mǎi)受方不具有承擔(dān)此條款的義務(wù)。

9.4 合同因期滿(mǎn)終止或提前解除終止，乙方可拆除屬于其租賃后投資購(gòu)買(mǎi)和安裝的設(shè)施、設(shè)備，但在拆除時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及與房屋正常使用密不可分的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，保證房屋處于無(wú)需修繕便可再次投入使用的良好狀態(tài)。對(duì)于與房屋不可分離的裝修，或雖可分離但分離后將破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)、外觀的裝修，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方。

第十條 水、電、氣等費(fèi)用的收交

水、電、氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的服務(wù)性收費(fèi)，按照管理房屋的物業(yè)管理單位的規(guī)定辦理。

11.1 在房屋范圍內(nèi), 乙方安裝廣告或店招須按國(guó)家行政主管部門(mén)要求報(bào)批，且應(yīng)符合房屋所在區(qū)域物業(yè)管理單位的統(tǒng)一規(guī)劃。

11.2 因廣告或店招倒塌、脫落等所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

11.3 未經(jīng)甲方同意，乙方不得許可他人安裝廣告或店招。

第十二條 出租人和承租人的變更

12.1 甲方有權(quán)出售本合同項(xiàng)下的房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方將房屋出售給任何第三方,均應(yīng)告知第三方房屋被乙方租賃的事實(shí)，并在與第三方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)定第三方應(yīng)認(rèn)可并接受本租賃合同及其補(bǔ)充合同中的所有條款并繼承甲方的所有權(quán)利、義務(wù)。

12.2 在本合同期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租分租，若要全部或部分轉(zhuǎn)讓房屋的承租權(quán)，須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，征得甲方書(shū)面同意，并滿(mǎn)足甲、乙(雙方在)本合同所約定的條件。

12.3 本合同租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方須于本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月以書(shū)面形式告知甲方是否繼續(xù)承租房屋，甲方若繼續(xù)出租本房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第十三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

13.1 甲、乙雙方相互協(xié)助，友好合作，共同維護(hù)合同的履行。

13.2 甲方權(quán)利、義務(wù)

13.2.1 甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否遵守合同進(jìn)行監(jiān)督。

13.2.2 甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

13.3 乙方權(quán)利、義務(wù)

13.3.1 乙方有權(quán)在房屋內(nèi)按國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定依法自主經(jīng)營(yíng)，并認(rèn)真做好防火、防盜和門(mén)前三包工作。

13.3.2 乙方在承租期間與第三方發(fā)生的一切糾紛或發(fā)生重大安全責(zé)任事故，由乙方自行承擔(dān)一切法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

13.3.3 本合同租賃期滿(mǎn)終止或其它原因提前終止，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同終止前10日內(nèi)清償其所欠甲方及各種物業(yè)費(fèi)用，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)將屬于其的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備及其相應(yīng)的招牌廣告等搬遷撤離，將租賃房屋交還給甲方，并得到甲方書(shū)面簽收認(rèn)可。如乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出限期搬遷的通知書(shū)。在送達(dá)乙方后，乙方仍不搬遷的，甲方視其為乙方遺棄物品，有權(quán)處理，并從中租賃保證金中扣減所造成的費(fèi)用。

13.3.4 乙方在退場(chǎng)時(shí)不得損壞房屋原有裝修裝飾,保證房屋和設(shè)施設(shè)備良好的可使用狀態(tài)。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并視為乙方未履行交還租賃房屋的義務(wù)。若乙方不能修復(fù)至正常使用狀態(tài)，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方還有權(quán)向乙方主張?jiān)撌Ｓ嗖糠值膿p失賠償。

14.1 在租賃期內(nèi)，如果甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由擅自終止履行合同，或者違反合同約定的上述條款，均視為違約，違約方支付守約方￥ 100000.00元(大寫(xiě)：人民幣 拾萬(wàn)元整 )違約金，并承擔(dān)守約方因此所造成的所有損失。

14.2 如果一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方比照本條第1款規(guī)定處理。

14.3 乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五收取違約金;如逾期15天以上(含15天)未交租金或違約金，甲方有權(quán)中止執(zhí)行本合同，停止向乙方提供包括供水、供電等一切服務(wù);如乙方累計(jì)逾期達(dá)到30天的(含30天)未交租金及違約金，甲方可單方面解除本合同，收回租賃房屋，乙方比照本條第1款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條 合同的變更、終止

15.1 本合同在發(fā)生下列情形時(shí)，可以終止：

15.1.1 本合同因國(guó)家政策發(fā)生重大變化或自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等的不可抗力因素終止，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還保證金給乙方。

15.1.2 本合同經(jīng)協(xié)商一致后可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。

15.2 雙方因履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十六條 稅費(fèi)和合同的善后

16.1 甲、乙雙方各自承擔(dān)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的各種稅費(fèi)。

16.2 雙方在租賃期滿(mǎn)或者提前解除合同時(shí)應(yīng)清償各種費(fèi)用。否則，每逾期一日按應(yīng)清償費(fèi)用的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第十七條 合同的組成、補(bǔ)充和通知方式

17.1 合同的附件及在合同履行過(guò)程中的協(xié)議、函件是本合同的當(dāng)然組成部分。

17.2 甲乙雙方應(yīng)以本合同載明的住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱地址和通信地址作為雙方向?qū)Ψ铰男型ㄖx務(wù)的送達(dá)地址,如任何一方的上述情況發(fā)生變化應(yīng)提前3日書(shū)面通知對(duì)方，否則相對(duì)人因無(wú)法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由對(duì)方承擔(dān)。

17.3 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

17.5 本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

第十八條 合同的生效

本合同自雙方授權(quán)代表人簽字且加蓋公章(或手印)時(shí)生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇二十二

甲方姓名： 乙方姓名：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

甲乙雙方就門(mén)市房租賃一事達(dá)成如下協(xié)議：

門(mén)市房位置：號(hào)門(mén)市

面積：xx平方米

1、租賃期限：租賃期為自x年xx月xx日至 x年xx月xx日止，在租賃期內(nèi)，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。

2、租賃價(jià)格及付款方式：租金每年 x元，乙方租賃三年，不開(kāi)發(fā)票，付款方式為一年一交，上打租，乙方必須提前兩個(gè)月交給甲方租金。

3、租賃期間由甲方負(fù)責(zé)每年交納采暖費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，土地費(fèi)，以及和營(yíng)業(yè)有關(guān)的一切費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。

4、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，營(yíng)業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動(dòng)，如果對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

5、租賃期間乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢，裝飾，但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后，方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

6、租賃期間乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門(mén)前三包，如乙方原因引發(fā)火災(zāi)，盜竊，造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。

7、房屋租賃合同期滿(mǎn)以后，室內(nèi)裝潢可移動(dòng)的裝飾材料乙方可以拿走，甲方已裝修的如(門(mén)窗，地磚，墻磚，衛(wèi)浴)等有所損壞，乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)格賠償給甲方，或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

8、違約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自將房屋轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。

11、本合同簽訂后，乙方向甲方交納3000元人民幣作為押金，防止乙方對(duì)水電、物業(yè)費(fèi)拖欠及主要設(shè)施損壞。如乙方無(wú)以上事情發(fā)生，甲方應(yīng)把3000元退還給乙方。

12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對(duì)對(duì)方證件，簽字后生效。

13、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。

甲 方： 甲 方：

電 話： 電 話：

年 月 日

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇二十三

甲方：

乙方：

甲乙雙方就租用達(dá)成協(xié)議，特訂立下列條款，以資共同遵守：

1、甲方出租房屋地址：

2、租用期限：甲方同意租用給乙方使用，租用期限從年月日至年月日。

3、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每季度租金：元;即每季度租金為人民幣：

4、租金支付方式：乙方一次性先支付四個(gè)月租金即人民幣萬(wàn)仟佰拾元角，押金元，押金待乙方退租時(shí)還清。

5、乙方必須履行先交費(fèi)后使用原則，提前10天支付甲方租金，今后每季度以此類(lèi)推，不得延誤。乙方如未能及時(shí)交租，逾期一天加收年租金1%滯納金，逾期十五天者，甲方有權(quán)取消乙方的承租權(quán)，收回另行安排，同時(shí)，雙方租賃合同自行終止。

6、甲方必須保證所出租全部產(chǎn)權(quán)歸其所有，并有義務(wù)為乙方經(jīng)營(yíng)提供相關(guān)的場(chǎng)所證明。租賃期間，乙方必須遵守建筑、消防和二次裝修規(guī)定，嚴(yán)禁破壞建筑主體結(jié)構(gòu)。乙方承租該寫(xiě)字樓所需的維護(hù)、維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

7、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政策，并對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為負(fù)全部責(zé)任，同時(shí)做好治安、安全、防火等工作。

8、乙方承租寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生需交納一切稅費(fèi)由乙方交納，并承擔(dān)用水、用電、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用;甲方需承擔(dān)房屋租賃稅，并于乙方每季度交納租金時(shí)提供等額租金發(fā)票給乙方。

9、乙方終止租賃協(xié)議后，該房屋內(nèi)屬于不可分割的裝修部分歸甲方所有，同時(shí)乙方應(yīng)交清水、電、電話、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

10、甲、乙雙方在租賃期間不得中途隨意解除租賃關(guān)系。租期屆滿(mǎn)，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。

11、甲、乙雙方應(yīng)信守協(xié)議，違約方要付無(wú)違約方違約金。

12、未盡事宜，經(jīng)雙方確定，制定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同享有同等法律效力。本合同一式肆份，甲、乙雙方各持貳份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商店房屋租賃合同 商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇二十四

出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

身份證：

承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

身份證：

據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：

一、乙方租用甲方位于門(mén)面房一間，面積________平米左右，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

二、租憑期為伍年，自_____年___月__日至_________年___月___日止。

三、租金

1、雙方約定的租金為每月人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)____________元。從簽約第二年起每到期一年每月租金往上調(diào)整人民幣_(tái)_________元，大寫(xiě)_________元。

2、乙方交納房租為每半年支付一次，首次支付時(shí)間為：__________年________月_____日。

四、房屋交接各項(xiàng)費(fèi)用記錄：水表：電表：

五、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助支持。

六、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi))概由乙方負(fù)責(zé)。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

4、租賃期間，乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況需求，可將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用。

七、合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。

八、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個(gè)月書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九：甲方未按本合同第一條，第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋，或提前收回房屋(且經(jīng)乙方同意后)，須向乙方賠償五年房屋租金做為違約金，來(lái)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

十、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

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