通過訂立合同,可以明確交易的內(nèi)容、價格和交付方式。在撰寫合同時,應明確約定各方的權(quán)利和義務,避免模糊和歧義的表述。如果合同出現(xiàn)爭議或糾紛,建議通過協(xié)商或法律途徑解決。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇一
住址:___。
法人代表:___。
身份證號:___。
乙方:___。
住址:___。
法人代表:___。
身份證號:___。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著誠實信用,互惠互利原則,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本協(xié)議。
一、合作事項、合作期限。
1、甲方推行“獨立經(jīng)紀人合作制”的經(jīng)營模式,即甲方與乙方由傳統(tǒng)的雇傭關(guān)系改變?yōu)楹献麝P(guān)系,乙方可自愿申請解除勞動關(guān)系,辦理離職手續(xù)后,再與公司簽訂合作協(xié)議,而工資由原來底薪加提成的模式,改為無底薪高提成的激勵機制。
2、乙方以獨立經(jīng)紀人身份與甲方合作。乙方使用甲方辦公場所、電腦網(wǎng)絡、電話等辦公條件及樓盤資源、客戶資源等信息資源,并以甲方名義開展房地產(chǎn)經(jīng)紀及一切相關(guān)業(yè)務。
3、甲乙雙方約定合作期限自本協(xié)議簽訂之日起____年為限。
二、分成計算、給付方式、給付時間。
1、甲乙雙方約定每筆成交單實際收到傭金扣除非本人盤源方、鑰匙方、合作方、按揭費等其他分傭后所剩傭金為乙方個人實收傭金(以下簡稱實收傭金)。
2、乙方每筆租單按實收傭金的____%固定比例分成。
3、乙方每筆售單實收傭金的____%劃為開單分成,實收傭金的____%劃為結(jié)單分成。
4、乙方當月售單累計實收傭金超過_____萬的,享有____%月獎勵分成。
5、乙方租單分成在傭金收齊、相關(guān)手續(xù)辦理完畢后即可發(fā)放。收取現(xiàn)金的,由分行行政助理即時發(fā)放傭金的____%作為分成;傭金為刷卡的,分成將于_______發(fā)放。
6、每月____號前,乙方售單開單分成在財務部確認傭金到帳,分行經(jīng)理批準,公司核準后在每月____日發(fā)放;結(jié)單分成及獎勵分成按公司標準在結(jié)單后次月____日一起發(fā)放,遇節(jié)假日順延。
7、乙方應得分成甲方在代扣應繳個人所得稅后以人民幣匯至乙方指定賬戶。
8、如乙方分成發(fā)放后發(fā)生撤單退傭或減傭等事項的,乙方須將多發(fā)分成退回公司。
9、乙方履行正常手續(xù)終止本協(xié)議,則未結(jié)單須交接給甲方指定的接手人繼續(xù)跟進,該單的結(jié)單分成轉(zhuǎn)移給接手人作為跟單收益。
三、甲方的權(quán)利和義務。
1、甲方免費為乙方提供開展業(yè)務的辦公場所、電腦網(wǎng)絡、電話等辦公條件及樓盤資源、客戶資源等信息資源(不提供筆、本、計算器、等日常個人辦公用品)。
2、甲方根據(jù)乙方需要組織開展房地產(chǎn)經(jīng)紀及相關(guān)業(yè)務知識培訓,甲方有義務為乙方辦理當?shù)卣块T所要求的經(jīng)紀人資格認證報考、培訓、發(fā)證等事宜,相關(guān)費用由乙方承擔。
3、在條件允許的情況下,甲方應積極為乙方提供一切廣告、信息資源支持,并協(xié)助乙方開展業(yè)務。
4、甲方有權(quán)隨時了解乙方業(yè)務進展情況,并要求乙方隨時匯報。
5、甲方有權(quán)干預、阻止乙方違反甲方業(yè)務操作流程、服務標準的行為,并對所造成損失要求乙方賠償。
四、乙方的權(quán)利和義務。
1、乙方在合同期間所獲得所有客戶、樓盤信息等資源均須登記在甲方資源管理系統(tǒng)或登記本(冊)上,并按甲方規(guī)定享有所登記樓盤、客戶資源成交后的分傭。
2、乙方進行業(yè)務時必須遵守甲方有關(guān)規(guī)定及客戶服務標準。
3、乙方開展業(yè)務時不能做出有損甲方品牌形象和聲譽的行為,并在進行業(yè)務時不得有損害客戶及甲方利益的行為,不得吃差價,因前述情形給甲方帶來的品牌形象損害和經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)要求乙方賠償,并有權(quán)從分成中扣除。
4、乙方在甲方所接受的培訓內(nèi)容及講義、內(nèi)部文件、內(nèi)部規(guī)章制度、乙方進行業(yè)務時所使用、獲知的所有客戶、樓盤等信息資源均為甲方機密,不得以任何形式泄露,未經(jīng)甲方書面許可不得提供給第三人及用于其它任何用途。
5、乙方須遵守甲方管理制度及相關(guān)規(guī)定。甲方制定的規(guī)定和限制,與本協(xié)議內(nèi)容不一致的,乙方可提出書面異議,否則視為同意,雙方不另行簽訂協(xié)議。
6、乙方所成交售單過戶按揭手續(xù)須在甲方服務部門或指定合作機構(gòu)辦理,未經(jīng)甲方書面許可私自找外部機構(gòu)辦理的,甲方有權(quán)扣除乙方該單所有收益,如因甲方服務部門或指定合作機構(gòu)過錯造成該單產(chǎn)生糾紛的,由甲方服務部門或甲方指定合作機構(gòu)承擔損失。
五、協(xié)議變更、終止、違約責任。
1、合作期限內(nèi)如乙方未經(jīng)許可私自收取紅包、好處費、傭金等,甲方有權(quán)單方終止協(xié)議,并扣發(fā)乙方所有未支付分成及預留保證金作為違約金。
2、乙方如因違規(guī)操作被辦公地點所在地政府管理部門通報或處罰,則本協(xié)議自行終止。
3、乙方因違反甲方制度規(guī)定,使甲方受到損害的,甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。
4、乙方因故連續(xù)____天(含)以上無法開展業(yè)務,未向甲方管理人員通報,甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議,并暫停發(fā)放所有未發(fā)放分成,直至交接清楚后予以發(fā)放。
5、合作期限內(nèi)如需變更協(xié)議內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。因不可抗力的原因,使協(xié)議無法完全履行或部分無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商,可以變更、修改或終止本協(xié)議。
6、合作期間內(nèi)甲乙雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議,如需單方終止,由一方提前____個工作日書面通知另一方,雙方交接完畢則終止協(xié)議。
六、其它的約定。
1、甲乙雙方不因本協(xié)議而存在勞動關(guān)系,乙方自行承擔各項社保福利費用及按國家規(guī)定應繳的個人所得稅。
2、合作期間因任何一切的違法違規(guī)行為給第三人造成損失的,由過錯方自行承擔。
3、對交易中出現(xiàn)的合同糾紛,甲方有義務提供法律咨詢服務及幫助,但因乙方過錯導致的,乙方應承擔由此帶來的損失;對于合作期間發(fā)生的訴訟案件,由過錯方承擔訴訟費用及損害賠償;因第三人的行為損害甲乙雙方利益的,由甲乙雙方平攤訴訟費。
4、對違約行為若雙方協(xié)商不成,可憑此協(xié)議向______人民法院提出訴訟。
5、本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各持____份。
甲方:___(簽章)。
地址:___。
聯(lián)系方式:___。
簽約日期:_________年____月____日
乙方:___(簽章)。
地址:___。
聯(lián)系方式:___。
簽約日期:_________年____月____
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇二
勞動協(xié)議甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,簽訂本協(xié)議;一、乙方的工種崗位為:_________________。在協(xié)議期內(nèi),甲方因生產(chǎn)工作需要確需調(diào)整乙方工種的,應與乙方協(xié)商,乙方如無正當理由應服從甲方變更。
二、本協(xié)議期限采取有固定期限的形式:_________________(一)協(xié)議期限為1年,即從________年____月____日至________年____月____日止。
三、甲方規(guī)定責任工資為:________________元,業(yè)績抽成按弄潮兒房薪金制度。
四、甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。五、乙方有義務為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密,如涉及甲方業(yè)績,成交情況,運作表單,業(yè)務流程等相關(guān)材料。除工作需要,乙方不得對外泄漏,否則甲方有權(quán)對其追究相關(guān)責任,及索要經(jīng)濟賠償。
(一)嚴重違反勞動紀律或者甲方規(guī)章制度的;。
(二)嚴重失職、營私舞弊、私下自做單,對甲方利益造成重大損害的;。
(三)被依法追究刑事責任的;。
(四)有貪污、盜竊、賭博、打架斗毆等行為的;。
(五)犯有其他嚴重錯誤的;乙方出現(xiàn)前款情形之一,甲方可根據(jù)不同情節(jié)及輕重,對其給予違紀辭退或開除處分、對甲方利益造成重大損害可索要經(jīng)濟賠償。
(二)乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;。
(一)患病或者負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
(二)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;。
九、一方違反本協(xié)議,給對方造成損失的,應當根據(jù)損害后果和責任大小承擔違約責任;一方無正當理由擅自解除本協(xié)議或乙方屬本協(xié)議第六條情形之一被解除本協(xié)議的,應賠償對方違約金__________元整或每少履行一年協(xié)議賠償對方1個月乙方解除本協(xié)議前十二個月的平均工資;甲方出資培訓乙方的,乙方應另賠償培訓費總額的30%。
十、雙方認為需要規(guī)定的其它事項:_________________。
________年____月____日至________年____月____日。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇三
甲方:
乙方:
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致,共同簽訂并履行本合同所列條款。
合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
1、乙方同意根據(jù)甲方生產(chǎn)(工作)需要,從事工作,甲乙雙方可另行約定崗位具體職責和要求。
2、乙方的工作地點:甲方公司所在地。
1、甲方依法保證乙方的休息權(quán)利;每周工作時間不超過40小時。
2、甲方在遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下,可以根據(jù)工作需要安排乙方加班,乙方應服從甲方的統(tǒng)一安排。
甲方每月以貨幣或轉(zhuǎn)賬形式支付乙方工資,月工資(含其他費用)_______元人民幣,于次月____日前發(fā)放。
乙方原來已購買養(yǎng)老、醫(yī)療等保險,應乙方要求甲方不再為乙方購買養(yǎng)老、醫(yī)療等保險,而將應承擔的費用并入工資一并發(fā)放,由乙方按原渠道自行購買。
1、甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),建立安全生產(chǎn)制度。乙方應嚴格遵守甲方的勞動安全制度。雙方嚴禁違章作業(yè),防止勞動過程中的事故發(fā)生,減少職業(yè)危害。
2、甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位需要及有關(guān)勞動安全規(guī)定為乙方配置和完善必要的安全防護措施。
1、甲方依法制定單位規(guī)章制度,并通過有效方式及時告知乙方。
2、乙方服從甲方工作管理,并嚴格遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。
1、甲乙雙方變更、解除、終止勞動合同依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
2、雙方若有一方要求解除勞動合同,應提前____日以書面形式通知另一方,甲方應在滿____日前出具解除勞動合同證明,在此期間乙方應堅守崗位。
1、甲乙雙方因履行勞動合同發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商不成或不愿協(xié)商的,可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
2、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):
乙方(簽名):
________年____月____日。
________年____月____日。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇四
乙方:_________________(房產(chǎn)中介公司)。
一、確認與保證:_________________。
1、合同雙方確認已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息,充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件,接受并嚴格遵守本合同的約定。
2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同,并且確認不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認房地產(chǎn)中介服務隨市場的變化而變化,成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。
3、合同雙方鄭重聲明并保證:_________________。
2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;。
4、合同雙方對本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。
二、雙方的權(quán)利和義務:_________________。
1、甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。并保證本協(xié)議期間本經(jīng)紀人證不在其他機構(gòu)任何場合使用。
2、甲方保證所提供房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書符合乙方使用要求。
3、關(guān)于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務,均由乙方依法執(zhí)行,甲方不參與相關(guān)事務的具體執(zhí)行,也無須在乙方辦公地點上班。本合同終止時,乙方應及時注銷注冊,不得以任何理由扣押或變相扣押。
4、甲方對乙方的經(jīng)營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任,由乙方自行承擔。
5、乙方未經(jīng)甲方的,不得從事下列行為:_________________。
(一)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務;。
(二)將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務的機構(gòu);。
(三)超出其經(jīng)營范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務。
(一)乙方未在約定的時間內(nèi)成立的;。
(二)甲方未按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書;。
(三)不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。
7、合同期限內(nèi),甲方須確保其提供乙方使用的證書的合法性及有效性;該證書除乙方按合同約定使用外,甲方不得擅自挪為他用。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起,該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書正。
式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書許可使用的期限為壹年,自年月日至年月日。合同期滿,甲乙雙方合同關(guān)系終止。如甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書的,需雙方另行協(xié)商。
四、合同的變更、解除及終止。
1、在本合同有效期內(nèi),甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。
2、因不可抗力的原因,使合同無法完全履行或部分無法履行,經(jīng)合同雙方協(xié)商,可以變更、修改或解除本合同。
3、本合同不得口頭修改,本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。
五、特別約定。
1、乙方不得從事任何違法違紀行為,否則甲方有權(quán)收回相關(guān)資格證書,并有權(quán)追究一方的違約責任。
2、乙方在取得黃山市房管局資質(zhì)備案證明時(付款日期與備案證明日期同期)一次性向甲方支付本年度工資報酬。
3、支付方式:_________________。
六、違約規(guī)定。
1、合同雙方應嚴格信守合同,不得違約。
2、凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務的或義務不符合約定的,即視為違約,違約方應向守約方支付違約金:_________________,守約方除有權(quán)向違約方索賠外,并有權(quán)終止本合同。
七、附則。
1、本合同未盡事宜,由合同雙方另行協(xié)商一致,并簽署書面文件,與本合同具有同等效力。
2、本合同簽署正本一式貳份,自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效,甲、乙合同雙方各執(zhí)一份。
甲方:_________________(簽名或蓋章)乙方:_________________(蓋公章)。
地址:_________________法定代表人:_________________(簽字或蓋章)。
日期:_________________地址:_________________
日期:_________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇五
甲方:
統(tǒng)一社會信用代碼:
通訊地址:
乙方:
居民身份證號碼:
家庭住址:
聯(lián)系電話:
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,同意自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
1、雙方合同期為年,即從________年______月______日起至________年______月______日止,其中,從________年______月______日起至________年______月______日為試用期,試用期為______個月。
2、在試用期內(nèi),乙方被證明不符合錄用條件的,甲方有權(quán)隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括:
(1)乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的。
(2)乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的。
(3)乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的。
(4)乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、冒名等欺詐行為的。
(5)乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的。
乙方同意根據(jù)甲方工作需要,在____________部門,擔任_________崗位(工種)工作,工作地點為:____________,其主要工作職責見其“職務說明書”。乙方同意若甲方搬遷的,工作地點相應變更。
(一)甲方安排乙方執(zhí)行工時制。
(二)甲方由于工作需要安排乙方加班的,應安排乙方同等時間補休或支付加班工資。乙方自行延長工作時間完成本職工作的,不屬于加班。
(三)甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具,建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
(四)甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技能、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓。
(一)甲方的工資分配遵循按勞分配原則,甲乙雙方同意,乙方的勞動報酬分為三部分:基本工資、崗位工資和績效提成工資,其中基本工資為元,崗位工資及績效提成工資根據(jù)乙方在任職期間相應的崗位及績效考核標準相應確定。
(二)甲方每月日以貨幣形式支付乙方上月的工資。
(三)乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅、社會保險和住房公積金中個人承擔部份,甲方在支付乙方工資時依法代扣和代繳。
(四)甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻,自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻獎。此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔。
(一)甲乙雙方應按國家和本市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的,甲方在發(fā)工資時代扣代繳。
(二)乙方患病或非因工負傷,其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(三)乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(四)甲方依照公司規(guī)章制度為乙方提供其他福利待遇。
(一)乙方應遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴格遵守工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn),遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓,提高思想覺悟和職業(yè)技能。
(二)乙方違反勞動紀律,甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,給予處分,直至解除本合同。
(一)訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,本合同相應變更有關(guān)內(nèi)容。
(二)訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
(三)乙方在試用期間,被證明不符合錄用條件的,甲方可以隨時通知乙方解除合同。
(四)乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同、扣發(fā)績效提成工資、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責任:
1、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的。
2、嚴重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的。
3、構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。
(五)下列情形之一,甲方可以解除本合同,但應提前三十日以書面形式通知乙方。
1、乙方患病或因工負傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作的。
2、乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調(diào)整崗位,仍不能勝任工作的。
3、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。
(六)乙方有下列情形,甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同:
1、患病或因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。
2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期。
(七)乙方患職業(yè)病或因工負傷,醫(yī)療終結(jié),經(jīng)市、區(qū)勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的,按國家有關(guān)規(guī)定辦理,不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。
(八)乙方解除本合同,應當提前三十天以書面形式通知甲方。
(九)有下列情形之一,乙方可以隨時通知甲方解除本合同:
1、在試用期內(nèi)的。
2、安排在經(jīng)勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作。
3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。
(十)本合同期滿,勞動合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商,續(xù)訂勞動合同。
(一)甲方違法解除與乙方的勞動關(guān)系的,應當依法予以賠償。
(二)乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項,給甲方造成損失的,乙方應賠償甲方損失。
(三)乙方自行離職或甲方依法解除勞動關(guān)系的,甲方不支付任何經(jīng)濟補償金或賠償金。
因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,當事人可以向單位申請調(diào)解;調(diào)解不成,當事人一方要求仲裁的,應向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
(一)甲方所制定的各項規(guī)章管理制度均做為本合同的附件。
(二)合同未盡事宜或今后國家或本市有關(guān)規(guī)定相的,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(三)甲乙雙方在勞動合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書、資料等,均可以當面交付或以本勞動合同所列明的通訊地址履行送達義務。一方如果遷址或變更電話,應當及時書面通知另一方,否則自行承擔不利后果。
(四)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:(蓋章)______________。
法人代表:(簽字)______________。
簽訂日期:____年__月__日
乙方簽字:______________。
簽訂日期:____年__月__日
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇六
乙方:________________。
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
第一條本合同期限類型為____期限合同。
本合同生效日期____年____月____日,其中試用期____個月。
本合同____終止。
二、工作內(nèi)容。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,擔任____崗位(工種)工作。
第三條乙方應按照甲方的合法要求,按時完成規(guī)定的工作數(shù)量,達到規(guī)定的質(zhì)量標準。
三、勞動保護和勞動條件。
第四條甲方安排乙方執(zhí)行____工作制。
執(zhí)行定時工作制的,甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時,平均每周不超過四十四小時。甲方保證乙方每周至少休息一日,甲方由于工作需要,經(jīng)與工會和己方協(xié)商后可以延長工作時間,一般每日不得超過一小時,因特殊原因需要延長工作時間的,在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時,每月不得超過三十六小時。
執(zhí)行綜合計算工時工作制的,平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
執(zhí)行不定時工作制的,在保證完成甲方工作任務的情況下,工作和休息休假乙方自行安排。
第五條甲方安排乙方加班的第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,本合同應變更相關(guān)內(nèi)容。
第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
第十九條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
1.在試用期間,被證明不符合錄用條件的;。
2.嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;。
3.嚴重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的`;。
4.被依法追究刑事責任的。
2.乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;。
3.雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。
第二十二條甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難,經(jīng)向工會或者全體職工說明情況,聽取工會或者職工的意見,并向勞動行政部門報告后,可以解除本合同。
1.患病或非因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
2.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;。
3.義務兵復員退伍和建設征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿三年的;。
4.義務服兵役期間的。
第二十四條乙方患職業(yè)病或因工負傷,醫(yī)療終結(jié),經(jīng)市、區(qū)、縣勞動鑒定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的,按____辦理,不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。
第二十五條乙方解除本合同,應當提前三十日以書面形式通知甲方。
1.在試用期內(nèi)的;。
2.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;。
3.甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。
第二十七條本合同期限屆滿,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,可以續(xù)訂勞動合同。
第二十八條訂立無固定期限勞動合同的,乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現(xiàn),本合同終止。
八、經(jīng)濟補償與賠償。
2.甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的,要在補足低于標準部分的同時,另外支付相當于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。
1.經(jīng)與乙方協(xié)商一致,甲方解除本合同的;。
3.甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難,必須裁減人員的。
以上三種情況,如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的,按本人月平均工資計發(fā)。
第三十二條甲方解除本合同后,未按規(guī)定給予己方經(jīng)濟補償?shù)?,除全額發(fā)給經(jīng)濟補償金外,還須按該經(jīng)濟補償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金。
第三十三條支付乙方經(jīng)濟補償時,乙方在甲方工作時間不滿一年的按一年的標準發(fā)給經(jīng)濟補償金。
第三十四條乙方患病或者非因工負傷,經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的,甲方還應發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資六個月的醫(yī)療補助費,患重病和絕癥的還應增加醫(yī)療補助費,患重病的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之五十,患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之一百。
第三十五條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同,給乙方造成損害的,應按損失程度承擔賠償責任。
第三十六條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項,對甲方造成經(jīng)濟損失的,應按損失的程度依法承擔賠償責任。
第三十七條乙方解除本合同的,凡由甲方出資培訓和招接收的人員,應向甲方償付培訓費和招接收費。其標準為:_____________________。
九、勞動爭議處理。
第三十八條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,當事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成,當事人一方要求仲裁的,應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。
十、其他。
第三十九條甲方以下規(guī)章制度____作為本合同的附件。
第四十條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:________________乙方:________________。
日期:________________日期:________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇七
單位住所:__________。
法定代表人(或負責人):_______。
乙方(勞動者):_______。
住址:_______________。
身份證號碼:_________________。
聯(lián)系電話:_______________。
期限為:__________自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二條、工作地點:__________省_______市_______路_______號。
1、乙方的工作崗位為_______,甲方根據(jù)工作需要可以調(diào)換乙方的的工作崗位和工種。
2、若因乙方不勝任該工作,甲方可調(diào)整乙方的崗位并按調(diào)整后的崗位確定一方的薪資待遇;如乙方不同意調(diào)整,甲方可以提前30日通知乙方解除勞動合同,經(jīng)濟補償金按照國家規(guī)定發(fā)放。
3、在工作過程中,因乙方存在嚴重過失或者故意造成甲方損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。
第四條、工作時間和休息休假:___。
1、工作時間:___標準工時制,甲方保證乙方每天工作不超過8小時,每周工作不超過40小時。
具體工作時間由甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要安排,乙方應當服從。
2、休息休假:___甲方按照國家的規(guī)定安排乙方休息休假。
第五條、勞動報酬:___。
1、乙方月工資標準為人民幣元,其中試用期內(nèi)工資為人民幣元;。
2、因生產(chǎn)經(jīng)營需要,甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日或者法定休假日工作的,甲方按國家規(guī)定的標準發(fā)放加班費。
3、甲方保證按月發(fā)放工資,具體發(fā)放日期為。
第六條、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護:___。
第七條、甲方依法制定和完善各項規(guī)章制度,乙方應當嚴格遵守。
第八條、乙方應當保守工作期間知悉甲方的各種商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)、公司機密等任何不宜對外公開的事項,否則造成甲方損失的,應當承擔賠償責任。
第九條、乙方承諾在簽訂本協(xié)議時,未與其他任何單位保持勞動關(guān)系或者簽訂競業(yè)限制協(xié)議。
否則,給其他單位造成損失的,乙方單獨承擔責任,與甲方無關(guān)。
第十條、勞動合同解除或終止:___。
1、若乙方需解除勞動合同書,應當提前30日以書面的形式通知甲方,書面通知以送達甲方為準。
2、有關(guān)解除或終止勞動合同的事項,按照等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、在解除或者終止勞動合同時,乙方應當將正在負責的工作事項以及甲方交付乙方使用的財物與甲方指定的工作人員進行交接。
因乙方原因未辦理交接造成甲方損失的',由乙方賠償。
4、因解除或者終止勞動合同,乙方依法應獲得經(jīng)濟補償金,但乙方未與甲方辦理工作交接前,甲方暫不支付經(jīng)濟補償金。
第十一條、因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方本著合理合法、互諒互讓的原則協(xié)商處理;協(xié)商不成的,任何一方可依法向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第十二條、本合同未約定的事項,按照法律、法規(guī)、行政規(guī)章以及地方性法規(guī)等規(guī)定執(zhí)行。
第十三條、本合同自雙方簽字或蓋章后生效,一式份,雙方各執(zhí)一份,本合同的任何條款的變更,應當以書面形式經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。
甲方(蓋章):___________。
簽約代表(簽字):________。
乙方(簽字):_________。
簽約日期:________年_____月_____日
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇八
經(jīng)紀人(乙方)___。
依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中介[];代理[];咨詢[];向乙方提供以下有效證明:___(見附件一)。
()1.身份證;國籍[]編號[]。
()2.營業(yè)執(zhí)照;編號[]。
()3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[]。
()4.商品房預售許可證;編號[]。
()5.他項權(quán)利證書;編號[]。
()6.其他證明或資料[]。
甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。
第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)。
()1.身份證;國籍[]編號[]。
()2.營業(yè)執(zhí)照;編號[]。
()3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[]。
()4.商品房預售許可證;編號[]。
()5.他項權(quán)利證書;編號[]。
()6.其他證明或資料[]。
乙方向甲方提供的上述證明和資料,證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。
第三條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共_________項;。
2.具體要求。
3.其他要求。
第四條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費。
居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的_________%計算支付:___。
居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的_________%一次性計算支付;。
居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的_________%計算支付;。
咨詢服務的支付_________元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。
第五條 本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的,則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的.,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務費的標準,向甲方追索。
第六條 本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第七條 本合同履行期間,乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。
2.未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;。
3.利用為甲方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,為自己牟取不當利益的;。
5
1.要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實;。
3.違反本合同第四條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務費的;。
4
第十條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務,必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第十一條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。
本合同內(nèi)空格部分填寫的,及本合同補充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務清楚明白,自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。
第十四條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。
第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。
1.向_________仲裁委員會申請仲裁[]。
2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]。
第十七條 本合同壹式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份,共_________份,具有同等法律效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)。
身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼。
法定代表人 法定代表人。
住址/注冊地址 注冊地址。
郵政編碼郵政編碼。
聯(lián)系電話聯(lián)系電話。
委托代理人 承辦經(jīng)紀人員。
(資格證編號:___ )。
年 月 日于上海。
備注欄。
甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號:__________________),業(yè)已經(jīng)備案。
經(jīng)辦人:___ 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇九
甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,簽訂本協(xié)議;。
一、乙方的工種崗位為:_________________。在協(xié)議期內(nèi),甲方因生產(chǎn)工作需要確需調(diào)整乙方工種的,應與乙方協(xié)商,乙方如無正當理由應服從甲方變更。
二、本協(xié)議期限采取有固定期限的形式:_________________(一)協(xié)議期限為1年,即從________年____月____日至________年____月____日止。
三、甲方規(guī)定責任工資為:________________元,業(yè)績抽成按弄潮兒房薪金制度。
四、甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。
五、乙方有義務為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密,如涉及甲方業(yè)績,成交情況,運作表單,業(yè)務流程等相關(guān)材料。除工作需要,乙方不得對外泄漏,否則甲方有權(quán)對其追究相關(guān)責任,及索要經(jīng)濟賠償。
(一)嚴重違反勞動紀律或者甲方規(guī)章制度的;。
(二)嚴重失職、營私舞弊、私下自做單,對甲方利益造成重大損害的;。
(三)被依法追究刑事責任的;。
(四)有貪污、盜竊、賭博、打架斗毆等行為的;。
(五)犯有其他嚴重錯誤的;乙方出現(xiàn)前款情形之一,甲方可根據(jù)不同情節(jié)及輕重,對其給予違紀辭退或開除處分、對甲方利益造成重大損害可索要經(jīng)濟賠償。
(二)乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;。
(一)患病或者負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
(二)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;。
九、一方違反本協(xié)議,給對方造成損失的,應當根據(jù)損害后果和責任大小承擔違約責任;一方無正當理由擅自解除本協(xié)議或乙方屬本協(xié)議第六條情形之一被解除本協(xié)議的,應賠償對方違約金__________元整或每少履行一年協(xié)議賠償對方1個月乙方解除本協(xié)議前十二個月的平均工資;甲方出資培訓乙方的,乙方應另賠償培訓費總額的30%。
十、雙方認為需要規(guī)定的其它事項:_________________。
________年____月____日至________年____月____日。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇十
乙方:_______。
甲乙雙方本著互惠互利,共同受益的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就房地產(chǎn)中介加盟事宜,在互惠互利的基礎上達成以下合同,并承諾共同遵守。
第一條合作方式。
1、甲方是經(jīng)國家工商及有關(guān)部門核準的獨立企業(yè)法人總公司,乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨立核算,自負盈虧的分公司。
2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人,營業(yè)執(zhí)照由乙方保管使用,印章由總公司保管,乙方使用時需做登記備案甲方存查。
3、乙方自行選擇經(jīng)營場所,承擔一切經(jīng)營費用支出,并享有和支配分公司經(jīng)營所得。為充分發(fā)揮集體的力量,使每一條信息價值最大化,在開展房產(chǎn)業(yè)務中,總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內(nèi)人員進行暫時調(diào)動或者調(diào)整,總公司有義務協(xié)助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優(yōu)化組合,并配合制定好分配方案,做到公開、公平、公正。
4、甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費,保證金和管理費等。
第二條加盟相關(guān)費用支付。
(1)加盟費。
本協(xié)議簽訂同時,總公司對加盟店收取一次性加盟費_______元。
(2)誠信履約保證金。
本協(xié)議簽訂同時,總公司對加盟店收取履約保證金人民幣_______元整。在合同期滿時如無違規(guī),違約和無有損公司品牌形象的,保證金無息返還。
(3)經(jīng)營管理費。
經(jīng)營管理費按乙方銷售額的_______收取。
第三條甲方的權(quán)利和義務。
1、甲方有權(quán)監(jiān)管和檢查乙方的經(jīng)營活動,是否符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合法經(jīng)營,如乙方違反上述之規(guī)定而引起法律,經(jīng)濟責任和損失,應由乙方自負承擔,并有權(quán)勸阻和終止本協(xié)議。
2、甲方為了開創(chuàng)公司的品牌、經(jīng)營活動中,即講企業(yè)經(jīng)濟效益的同時也要注重社會效益,公司所制定的規(guī)章制度,經(jīng)營規(guī)范程序,乙方必須無條件遵守。
3、甲方負責乙方辦理工商、稅務、房地等各項登記手續(xù),包括(協(xié)助)辦理每年的年檢工作,所發(fā)生的費用均由乙方負責。
4、甲方負責統(tǒng)計乙方每月經(jīng)營情況和財務報表,同時乙方每月繳納實際的稅費,超出部分另開發(fā)票按_______%交納稅費(附同等額度的發(fā)票)。乙方必須做好臺帳,每月31日前如實匯總給甲方,甲方將統(tǒng)一負責向國家按時交納乙方稅費。
5、甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發(fā)票使用權(quán)。
6、甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協(xié)議、買賣協(xié)議書、租賃、買賣相關(guān)合同等法律文書范本以及有關(guān)法規(guī)、政策資料文稿、各項法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng)制作(費用由乙方負責)。
第四條乙方的權(quán)利和義務。
1、乙方擁有甲方給予的`合法經(jīng)營權(quán),可在當?shù)剞k理工商執(zhí)照登記,成立加盟店或分公司。甲方授權(quán)乙方特許加盟權(quán),由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書(乙方自行辦理分公司的資質(zhì)),并負責乙方參加有關(guān)部門主辦的業(yè)務培訓班,使培訓人員取得合格證書及上崗證。
2、乙方應在工商機關(guān)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營、獨立核算,自負一切相關(guān)費用。乙方必須合法經(jīng)營,誠信服務,依法納稅,服從總公司的統(tǒng)一管理。如出現(xiàn)違法行為,后果自負。
3、乙方設立分公司負責一切法定手續(xù),從業(yè)人員資格證書、合法勞動用工及經(jīng)營場所有關(guān)手續(xù)等。甲方給予盡可能的協(xié)助和配合,乙方有權(quán)對分公司進行人事調(diào)配(但必須到甲方備案),安排分公司工資、獎金發(fā)放。
4、乙方負責承擔自己的房屋租賃費、人員工資、辦公設備、裝修費等一切開辦費。
5、乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。并按照甲方規(guī)定統(tǒng)一設計,配備店面招牌、店內(nèi)海報等。乙方必須在店面顯眼位置設置甲方監(jiān)督和投訴電話,接受甲方監(jiān)督檢查。
6、分公司原則上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務,特殊情況下,乙方在受理代理業(yè)務簽訂相關(guān)協(xié)議前,必須事先報甲方審核批準并將相關(guān)文件交甲方備案。
7、乙方因故解除本協(xié)議,需提前三個月向甲方提出申請,甲方應及時協(xié)助乙方理注銷手續(xù)。并交出營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等有關(guān)手續(xù),在注銷完畢后同時須遞交債權(quán)債務承諾書。
8、乙方在開展業(yè)務中要積極維護好公司的形象,不得從事任何有損公司形象的活動。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作,甲方有權(quán)與乙方解除合同并追究乙方的相關(guān)責任,并不退回保證金。
第五條違約責任。
1、本協(xié)議履行過程中,如無正當理由,任何一方不得惡意終止合作協(xié)議。對以上條款如有違約,任何一方可追究違約方的法律責任。
2、乙方逾期交納任何費用,應按日萬分之五向甲方交納滯納金;如無特殊原因而導致逾期超過30天的,則視為乙方嚴重違約,甲方有權(quán)解除本加盟協(xié)議,已交納的保證金不予退還。
3、乙方超范圍經(jīng)營或違反本協(xié)議規(guī)定經(jīng)營的,經(jīng)確認后則甲方有權(quán)立即終止本加盟協(xié)議。乙方應無條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù),注銷分公司,甲方有權(quán)追究乙方造成的一切經(jīng)濟損失。
4、如乙方經(jīng)營不善導致分公司無法再繼續(xù)經(jīng)營,需提前一個月書面通知甲方;并把未履行完的房屋代理業(yè)務無條件轉(zhuǎn)移給甲方,不得從中扣取費用和索要利潤;雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。
5、如無乙方責任甲方單方解除合同需提前一個月通知乙方,并雙倍賠償乙方所已交納的保證金,已經(jīng)所造成的其他損失。
第六條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。
有效期限為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第七條陳述和保證。
甲方向乙方陳述和保證如下:
(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司;。
(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。
乙方向甲方陳述和保證如下:
(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司;。
(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務;。
第八條保密。
一方對因房地產(chǎn)中介加盟而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務,不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第九條補充與變更。
本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同法律效力。
第十條不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條爭議的解決。
本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同,則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條權(quán)利的保留。
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動,不應被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任,不應視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十三條后繼立法。
除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充,但應采取書面形式。
第十四條合同的解釋。
本合同各條款的標題僅為方便而設,不影響標題所屬條款的意思。
第十五條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同_式二份,具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇十一
法定代表人(或負責人):_______。
乙方(勞動者):_______。
住址:____________。
身份證號碼:______________。
聯(lián)系電話:____________。
甲乙雙方在平等自愿的基礎上,按照等法律規(guī)定,就甲方招用乙方一事,經(jīng)協(xié)商一致達成本合同,供雙方遵照執(zhí)行:
期限為:_______自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二條、工作地點:_______省_______市_______路_______號。
1、乙方的工作崗位為_______,甲方根據(jù)工作需要可以調(diào)換乙方的的工作崗位和工種。
2、若因乙方不勝任該工作,甲方可調(diào)整乙方的崗位并按調(diào)整后的崗位確定一方的薪資待遇;如乙方不同意調(diào)整,甲方可以提前30日通知乙方解除勞動合同,經(jīng)濟補償金按照國家規(guī)定發(fā)放。
3、在工作過程中,因乙方存在嚴重過失或者故意造成甲方損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。
第四條、工作時間和休息休假:
1、工作時間:標準工時制,甲方保證乙方每天工作不超過8小時,每周工作不超過40小時。
具體工作時間由甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要安排,乙方應當服從。
2、休息休假:甲方按照國家的規(guī)定安排乙方休息休假。
第五條、勞動報酬:
1、乙方月工資標準為人民幣元,其中試用期內(nèi)工資為人民幣元;。
2、因生產(chǎn)經(jīng)營需要,甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日或者法定休假日工作的,甲方按國家規(guī)定的標準發(fā)放加班費。
3、甲方保證按月發(fā)放工資,具體發(fā)放日期為。
第六條、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護:
第七條、甲方依法制定和完善各項規(guī)章制度,乙方應當嚴格遵守。
第八條、乙方應當保守工作期間知悉甲方的各種商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)、公司機密等任何不宜對外公開的事項,否則造成甲方損失的,應當承擔賠償責任。
第九條、乙方承諾在簽訂本協(xié)議時,未與其他任何單位保持勞動關(guān)系或者簽訂競業(yè)限制協(xié)議。
否則,給其他單位造成損失的,乙方單獨承擔責任,與甲方無關(guān)。
第十條、勞動合同解除或終止:
1、若乙方需解除勞動合同書,應當提前30日以書面的形式通知甲方,書面通知以送達甲方為準。
2、有關(guān)解除或終止勞動合同的事項,按照等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、在解除或者終止勞動合同時,乙方應當將正在負責的工作事項以及甲方交付乙方使用的財物與甲方指定的工作人員進行交接。
因乙方原因未辦理交接造成甲方損失的,由乙方賠償。
4、因解除或者終止勞動合同,乙方依法應獲得經(jīng)濟補償金,但乙方未與甲方辦理工作交接前,甲方暫不支付經(jīng)濟補償金。
第十一條、因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方本著合理合法、互諒互讓的原則協(xié)商處理;協(xié)商不成的,任何一方可依法向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第十二條、本合同未約定的事項,按照法律、法規(guī)、行政規(guī)章以及地方性法規(guī)等規(guī)定執(zhí)行。
第十三條、本合同自雙方簽字或蓋章后生效,一式份,雙方各執(zhí)一份,本合同的任何條款的變更,應當以書面形式經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。
甲方(蓋章):________。
簽約代表(簽字):________。
乙方(簽字):_________。
簽約日期:_____年_____月_____日
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇十二
第一條本合同期限類型為——期限合同。
本合同生效日期——年——月——日,其中試用期——個月。
本合同——終止。
二、工作內(nèi)容。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,擔任——崗位(工種)工作。
第三條乙方應按照甲方的合法要求,按時完成規(guī)定的工作數(shù)量,達到規(guī)定的質(zhì)量標準。
三、勞動保護和勞動條件。
第四條甲方安排乙方執(zhí)行——工作制。
執(zhí)行定時工作制的,甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時,平均每周不超過四十四小時。甲方保證乙方每周至少休息一日,甲方由于工作需要,經(jīng)與工會和己方協(xié)商后可以延長工作時間,一般每日不得超過一小時,因特殊原因需要延長工作時間的,在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時,每月不得超過三十六小時。
執(zhí)行綜合計算工時工作制的,平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
執(zhí)行不定時工作制的,在保證完成甲方工作任務的情況下,工作和休息休假乙方自行安排。
第五條甲方安排乙方加班的第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,本合同應變更相關(guān)內(nèi)容。
第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
第十九條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
1.在試用期間,被證明不符合錄用條件的;。
2.嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;。
3.嚴重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;。
4.被依法追究刑事責任的。
2.乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;。
3.雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。
第二十二條甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難,經(jīng)向工會或者全體職工說明情況,聽取工會或者職工的意見,并向勞動行政部門報告后,可以解除本合同。
1.患病或非因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
2.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;。
3.義務兵復員退伍和建設征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿三年的;。
4.義務服兵役期間的。
第二十四條乙方患職業(yè)病或因工負傷,醫(yī)療終結(jié),經(jīng)市、區(qū)、縣勞動鑒定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的,按——辦理,不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。
第二十五條乙方解除本合同,應當提前三十日以書面形式通知甲方。
1.在試用期內(nèi)的;。
2.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;。
3.甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。
第二十七條本合同期限屆滿,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,可以續(xù)訂勞動合同。
第二十八條訂立無固定期限勞動合同的,乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現(xiàn),本合同終止。
八、經(jīng)濟補償與賠償。
2.甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的,要在補足低于標準部分的同時,另外支付相當于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。
1.經(jīng)與乙方協(xié)商一致,甲方解除本合同的;。
3.甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難,必須裁減人員的。
以上三種情況,如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的,按本人月平均工資計發(fā)。
第三十二條甲方解除本合同后,未按規(guī)定給予己方經(jīng)濟補償?shù)?,除全額發(fā)給經(jīng)濟補償金外,還須按該經(jīng)濟補償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金。
第三十三條支付乙方經(jīng)濟補償時,乙方在甲方工作時間不滿一年的按一年的標準發(fā)給經(jīng)濟補償金。
第三十四條乙方患病或者非因工負傷,經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的,甲方還應發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資六個月的醫(yī)療補助費,患重病和絕癥的還應增加醫(yī)療補助費,患重病的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之五十,患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之一百。
第三十五條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同,給乙方造成損害的,應按損失程度承擔賠償責任。
第三十六條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項,對甲方造成經(jīng)濟損失的,應按損失的程度依法承擔賠償責任。
第三十七條乙方解除本合同的,凡由甲方出資培訓和招接收的人員,應向甲方償付培訓費和招接收費。其標準為:_________________——。
九、勞動爭議處理。
第三十八條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,當事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成,當事人一方要求仲裁的,應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向————勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。
十、其他。
第三十九條甲方以下規(guī)章制度——作為本合同的附件。
第四十條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)乙方(簽章)。
法定代表人。
或委托代理人(簽章)。
簽訂日期:_________________年月日
鑒證機關(guān)(蓋章)鑒證員(簽章)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇十三
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著互惠互利,共同受益的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就房地產(chǎn)中介加盟事宜,在互惠互利的基礎上達成以下合同,并承諾共同遵守。
第一條合作方式。
1、甲方是經(jīng)國家工商及有關(guān)部門核準的獨立企業(yè)法人總公司,乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨立核算,自負盈虧的分公司。
2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人,營業(yè)執(zhí)照由乙方保管使用,印章由總公司保管,乙方使用時需做登記備案甲方存查。
3、乙方自行選擇經(jīng)營場所,承擔一切經(jīng)營費用支出,并享有和支配分公司經(jīng)營所得。為充分發(fā)揮集體的力量,使每一條信息價值最大化,在開展房產(chǎn)業(yè)務中,總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內(nèi)人員進行暫時調(diào)動或者調(diào)整,總公司有義務協(xié)助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優(yōu)化組合,并配合制定好分配方案,做到公開、公平、公正。
4、甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費,保證金和管理費等。
第二條加盟相關(guān)費用支付。
(1)加盟費。
本協(xié)議簽訂同時,總公司對加盟店收取一次性加盟費元。
(2)誠信履約保證金。
本協(xié)議簽訂同時,總公司對加盟店收取履約保證金人民幣元整。在合同期滿時如無違規(guī),違約和無有損公司品牌形象的,保證金無息返還。
(3)經(jīng)營管理費。
經(jīng)營管理費按乙方銷售額的收取。
第三條甲方的權(quán)利和義務。
1、甲方有權(quán)監(jiān)管和檢查乙方的經(jīng)營活動,是否符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合法經(jīng)營,如乙方違反上述之規(guī)定而引起法律,經(jīng)濟責任和損失,應由乙方自負承擔,并有權(quán)勸阻和終止本協(xié)議。
2、甲方為了開創(chuàng)公司的品牌、經(jīng)營活動中,即講企業(yè)經(jīng)濟效益的同時也要注重社會效益,公司所制定的規(guī)章制度,經(jīng)營規(guī)范程序,乙方必須無條件遵守。
3、甲方負責乙方辦理工商、稅務、房地等各項登記手續(xù),包括(協(xié)助)辦理每年的年檢工作,所發(fā)生的費用均由乙方負責。
4、甲方負責統(tǒng)計乙方每月經(jīng)營情況和財務報表,同時乙方每月繳納實際的稅費,超出部分另開發(fā)票按%交納稅費(附同等額度的發(fā)票)。乙方必須做好臺帳,每月31日前如實匯總給甲方,甲方將統(tǒng)一負責向國家按時交納乙方稅費。
5、甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發(fā)票使用權(quán)。
6、甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協(xié)議、買賣協(xié)議書、租賃、買賣相關(guān)合同等法律文書范本以及有關(guān)法規(guī)、政策資料文稿、各項法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng)制作(費用由乙方負責)。
第四條乙方的權(quán)利和義務。
1、乙方擁有甲方給予的合法經(jīng)營權(quán),可在當?shù)剞k理工商執(zhí)照登記,成立加盟店或分公司。甲方授權(quán)乙方特許加盟權(quán),由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書(乙方自行辦理分公司的資質(zhì)),并負責乙方參加有關(guān)部門主辦的業(yè)務培訓班,使培訓人員取得合格證書及上崗證。
2、乙方應在工商機關(guān)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營、獨立核算,自負一切相關(guān)費用。乙方必須合法經(jīng)營,誠信服務,依法納稅,服從總公司的統(tǒng)一管理。如出現(xiàn)違法行為,后果自負。
3、乙方設立分公司負責一切法定手續(xù),從業(yè)人員資格證書、合法勞動用工及經(jīng)營場所有關(guān)手續(xù)等。甲方給予盡可能的協(xié)助和配合,乙方有權(quán)對分公司進行人事調(diào)配(但必須到甲方備案),安排分公司工資、獎金發(fā)放。
4、乙方負責承擔自己的房屋租賃費、人員工資、辦公設備、裝修費等一切開辦費。
5、乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。并按照甲方規(guī)定統(tǒng)一設計,配備店面招牌、店內(nèi)海報等。乙方必須在店面顯眼位置設置甲方監(jiān)督和投訴電話,接受甲方監(jiān)督檢查。
6、分公司原則上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務,特殊情況下,乙方在受理代理業(yè)務簽訂相關(guān)協(xié)議前,必須事先報甲方審核批準并將相關(guān)文件交甲方備案。
7、乙方因故解除本協(xié)議,需提前三個月向甲方提出申請,甲方應及時協(xié)助乙方理注銷手續(xù)。并交出營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等有關(guān)手續(xù),在注銷完畢后同時須遞交債權(quán)債務承諾書。
8、乙方在開展業(yè)務中要積極維護好公司的形象,不得從事任何有損公司形象的活動。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作,甲方有權(quán)與乙方解除合同并追究乙方的相關(guān)責任,并不退回保證金。
第五條違約責任。
1、本協(xié)議履行過程中,如無正當理由,任何一方不得惡意終止合作協(xié)議。對以上條款如有違約,任何一方可追究違約方的法律責任。
2、乙方逾期交納任何費用,應按日萬分之五向甲方交納滯納金;如無特殊原因而導致逾期超過30天的,則視為乙方嚴重違約,甲方有權(quán)解除本加盟協(xié)議,已交納的保證金不予退還。
3、乙方超范圍經(jīng)營或違反本協(xié)議規(guī)定經(jīng)營的,經(jīng)確認后則甲方有權(quán)立即終止本加盟協(xié)議。乙方應無條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù),注銷分公司,甲方有權(quán)追究乙方造成的一切經(jīng)濟損失。
4、如乙方經(jīng)營不善導致分公司無法再繼續(xù)經(jīng)營,需提前一個月書面通知甲方;并把未履行完的房屋代理業(yè)務無條件轉(zhuǎn)移給甲方,不得從中扣取費用和索要利潤;雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。
5、如無乙方責任甲方單方解除合同需提前一個月通知乙方,并雙倍賠償乙方所已交納的保證金,已經(jīng)所造成的其他損失。
第六條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。
有效期限為自年月日至年月日。
第七條陳述和保證。
甲方向乙方陳述和保證如下:
(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司;。
(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。
乙方向甲方陳述和保證如下:
(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司;。
(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務;。
第八條保密。
一方對因房地產(chǎn)中介加盟而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務,不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第九條補充與變更。
本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同法律效力。
第十條不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條爭議的解決。
本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同,則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條權(quán)利的保留。
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動,不應被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任,不應視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十三條后繼立法。
除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充,但應采取書面形式。
第十四條合同的解釋。
本合同各條款的標題僅為方便而設,不影響標題所屬條款的意思。
第十五條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式二份,具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇十四
分析報告顯示,今年一季度招聘需求量環(huán)比上升,同比略有下降,求職人數(shù)供給比上季度上升20.97%,比去年同期下降6%。結(jié)構(gòu)性缺工背后是深圳的人力資本提升與經(jīng)濟社會發(fā)展、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級不相匹配的客觀現(xiàn)實。
房地產(chǎn)業(yè)、居民服務和其他服務業(yè)招聘難度最大。據(jù)有關(guān)人士分析,去年底,部分房地產(chǎn)企業(yè)裁退銷售人員,同時很多房地產(chǎn)營銷人員因銷售業(yè)績不佳而收入銳減,主動離開公司,因此,今年以減少庫存壓力為第一目標的.房地產(chǎn)公司加緊了對售樓人員的招聘。
衛(wèi)生、社會保障和社會福利業(yè)人才缺口也較大。年初不少跨國醫(yī)藥公司傳出在歐美市場的裁員計劃,但在中國市場,制藥行業(yè)卻成為人才吸納的巨頭。其中,醫(yī)藥銷售代表需求最大,專業(yè)技術(shù)人員和行政等崗位也有較大缺口。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇十五
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》。
第一條甲乙雙方同意按以下第種方式確定本合同期限:_____。
(一)有固定期限:_____從年月日起至年月。
(二)無固定期限:_____從年月日起至法定的終止條件出現(xiàn)時。
(三)以完成一定的工作為期限:_____從年月日起至工作任務完成時止,并以為合同終止的標志。
第二條雙方同意按以下第種方式確定試用期期限(試用期包括在合。
(一)無試用期。
(二)試用期為個月,從年月日起至年月日止。
第三條乙方的工作內(nèi)容:_____由甲方派往金羚電器有限公司(以下簡。
第四條乙方第一工作地點/區(qū)域:_____,甲方可根據(jù)甲方的業(yè)務所在地調(diào)配乙方的工作地點。
第五條甲方或用工單位根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營和工作需要及乙方的身體狀況、工作能力和表現(xiàn),可以變更乙方的工作崗位、工作內(nèi)容和工作地點,如乙方認為不適應甲方或用工單位調(diào)整的工作,應書面申請另行調(diào)整,也可提出解除勞動合同。
第六條甲乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間:_____。
(一)標準工時工作制:_____乙方每日工作不超過八小時,平均每周不超過四十小時,每周至少休息一天。甲方或用工單位因生產(chǎn)(工作)需要,經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外,一般每日不得超過一小時,因特殊原因最長每日不得超過三小時,每月不得超過三十六小時。
(二)不定時工作制,即經(jīng)勞動行政部門審批,乙方所在崗位實行不定時工作制,每周至少休息一天。
(三)綜合計算工時工作制,即經(jīng)勞動行政部門審批,乙方所在崗位實行以(填“是”):_____年()、半年()、季()或月()為周期的綜合計算工時工作制。
第七條甲方或用工單位執(zhí)行法定的及企業(yè)依法自行補充的有關(guān)工作、休息、休假制度,按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期,并按本合同約定的正常工作時間工資及有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的計算方法支付工資。
第八條經(jīng)甲方或用工單位依法申請并經(jīng)勞動行政部門批準的不定時工作制或者綜合計算工時工作制,依法均適用于乙方。
第九條乙方正常工作時間的工資標準,按下列第()種形式執(zhí)行,并不得低于用工當?shù)刈畹凸べY標準及本單位集體合同約定的標準。如低于用工當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低工資標準,則按最低工資標準執(zhí)行。
(一)計時工資:_____人民幣元/小時;。
(三)甲乙雙方根據(jù)用工單位的工資制度,約定乙方正常工作時間工資為元/月,由甲方或者用工單位根據(jù)用工單位的工資制度以及乙方工作業(yè)績、出勤和紀律等情況,考核發(fā)放。
(四)其他形。
第十條乙方試用期工資為人民幣元/月(不得低于第九條約定工資的80%或用工單位同一崗位最低檔工資,并不得低于用工地的最低工資標準)。
第十一條乙方加班工資計算基數(shù)為正常工作時間工資。甲方或用工單位與勞動者約定的獎金、津貼、補貼等項目均不屬于正常工作時間工資。
第十二條甲方或用工單位可以根據(jù)工作需要、乙方的身體情況、工作能力、工作表現(xiàn),對乙方的工作崗位、職務進行調(diào)整,并有權(quán)按照乙方新崗位確定工資水平,實行薪隨崗變。
(一)在節(jié)假日組織的郊游及其他娛樂活動;。
(二)在非節(jié)假日組織下班后的娛樂活動;。
(三)未經(jīng)上司指派和書面批準的自愿延長的工作時間及節(jié)假日的工作時間;。
(四)未經(jīng)用工單位確認的或者采用計件工資形式未完成勞動定額的自愿延長工作時間;。
(五)在工作地點用餐及休息的時間。
第十四條甲方或用工單位為乙方發(fā)放工資的時間為每月日。如遇節(jié)假日或休息日順延,不視為未按時支付。
第十五條雙方約定以下行為不屬于拖欠或未足額支付勞動報酬的行為:_____。
(一)因乙方自己的原因?qū)е录追交蛴霉挝徊荒芗皶r支付的,包括但不限于乙方未及時提供或提供的用于工資發(fā)放的銀行卡或存折信息不正確;乙方用于工資發(fā)放的銀行卡遺失;乙方對當月工資支付有異議時,需要重新核算的;乙方委托代領人的委托手續(xù)不全等情況。
(二)乙方未辦理離職手續(xù)而擅自離職,導致甲方或用工單位不能結(jié)算和發(fā)放乙方工資的;。
(三)非因甲方或用工單位原因延誤支付的其他情形。
第十六條雙方約定以下行為不屬于未足額支付勞動報酬的行為:_____。
(一)依法應從工資中代扣或者代繳的費用;。
(二)乙方請事假等相應減發(fā)工資等情形;。
(三)乙方賠償因本人原因造成甲方或用工單位經(jīng)濟損失的費用。
第十七條乙方在履行本合同過程中,因本人原因給甲方或者用工單位造成經(jīng)濟損失的,應當承擔賠償責任。對于應賠償?shù)馁M用,乙方同意甲方或者用工單位直接從本人的工資中進行扣除。
第十八條甲乙雙方按照用人單位所在地有關(guān)規(guī)定,參加社會保險,繳納社會保險費,乙方依法享受相應的社會保險待遇。
第十九條乙方應及時向甲方提供辦理其社會保險所必須的手續(xù)、資料和證件,否則,甲方不承擔不能或延誤辦理社會保險的責任。
第二十條乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按照國家或地方有關(guān)政策執(zhí)行。
第二十一條乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的,甲方應按工傷保險法律法規(guī)的規(guī)定,負責申報工傷保險基金準予報銷的費用,乙方應在甲方指定時間內(nèi)提供相關(guān)工傷申報資料。因乙方原因造成的工傷保險待遇無法得到賠付的,責任由乙方自行承擔。超出工傷保險基金統(tǒng)籌范圍外的醫(yī)藥費用,由乙方自行承擔。
第二十二條甲方按國家和省、市有關(guān)勞動保護規(guī)定為乙方提供符合國家勞動衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所,切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害,甲方應如實告知乙方,并應切實按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定,保護乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。
第二十三條甲方或者用工單位按國家有關(guān)規(guī)定為乙方提供必要的勞動保護用品。
第二十四條甲方或者用工單位按國家關(guān)于女職工、未成年工的特殊保護規(guī)定,對乙方提供保護。
第二十五條如甲方或者用工單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及人身安全的,乙方有權(quán)拒絕,并可以隨時解除本勞動合同。對甲方或者用工單位及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為,乙方有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉、控告。
第二十六條乙方在試用期內(nèi)有下列情形之一的,視為不符合錄用條件:_____。
(一)不具備政府規(guī)定的就業(yè)條件;。
(二)無法提供甲方辦理用工或者參加社會保險等所需的證明材料;。
(三)入職后不同意參加社會保險或者未及時與原用人單位辦結(jié)社保終止手續(xù)的;。
(四)與原用人單位未依法解除、終止勞動合同或者勞動關(guān)系;。
(五)與原用人單位存在競業(yè)限制約定且甲方或者用工單位在限制范圍之內(nèi);。
(六)患有精神病或者按國家法律法規(guī)規(guī)定應禁止工作的傳染病;。
(七)通緝在案或者被取保候?qū)?、監(jiān)視居住的;。
(八)隱瞞曾經(jīng)受過法律處罰或者紀律處分的事實;。
(九)不能勝任甲方或者用工單位安排的工作任務和規(guī)定的崗位職責;。
(十)有其他不符合用工單位規(guī)定的具體崗位的錄用條件的情形。
第二十七條符合《勞動合同法》規(guī)定的條件或者經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更、解除本合同。
第二十八條乙方提前30日(試用期提前3日)以書面形式通知甲方,可以解除勞動合同。甲方在乙方辦理完工作交接后支付未結(jié)算的工資。
(一)甲方或用工單位為其支付的培訓費和招收錄用費;。
(二)對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失;。
(四)本合同約定的其他賠償費用。
第二十九條甲方或用工單位有下列情形之一的,乙方可以隨時解除勞動合同:_____。
(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的`;。
(二)未及時足額支付勞動報酬的;。
(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;。
(四)甲方的規(guī)章制度違反法律法規(guī)的規(guī)定,損害勞動者權(quán)益的;。
(五)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危訂立勞動合同,致使勞動合同無效的;。
(六)甲方或用工單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的,或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的,乙方可以立即解除勞動合同,不需事先告知甲方。
(一)在試用期間被用工單位證明不符合錄用條件的;。
(二)嚴重違反用工單位或甲方規(guī)章制度的;。
(三)嚴重失職,營私舞弊,對用工單位或甲方利益造成重大損害的;。
(四)被依法追究刑事責任的;。
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(二)乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的;。
第三十二條乙方可在解除或者終止本勞動合同后向甲方索取解除或者終止勞動合同的證明。
第三十三條在合同存續(xù)期內(nèi),如乙方認為用工單位有違反法律法規(guī)之規(guī)定,侵害自身合法權(quán)益的,乙方應在侵權(quán)行為發(fā)生后2個工作日內(nèi)向甲方書面報告情況。否則,乙方不得就擴大的損失要求甲方進行賠償。
第三十四條出現(xiàn)《勞動合同法》規(guī)定的終止條件時,合同即終止。對具有《勞動合同法》第四十二條規(guī)定情形之一的,合同期滿后,甲乙雙方的勞動關(guān)系自動延續(xù)至相應的情形消失時終止。
(一)乙方負責管理、保管、使用或在其控制范圍內(nèi)的所有文件、檔案原件及復印件;。
(二)包含用工單位資料和信息的軟件、磁盤、硬盤、光盤、u盤等存儲設備;。
(三)甲方或用工單位為乙方配備的工作工具、工作服、儀器、設備及其他辦公用具等。
(四)其他工作交接手續(xù)。
因乙方未及時辦理工作交接或交接不清的,甲方或用工單位有權(quán)暫時不支付乙方經(jīng)濟補償金,對造成甲方或用工單位損失的,乙方還應當承擔賠償責任,甲方或用工單位有權(quán)從乙方工資、經(jīng)濟補償中予以扣除,尚不足以彌補損失的,乙方仍需賠償損失。
第三十七條乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)、甲方依法制訂的規(guī)章制度及用工單位依法制定的各項規(guī)章制度和工作程序,甲方及用工單位有權(quán)對乙方履行的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。
第三十八條乙方確認在簽訂本合同前已充分閱讀、知悉了甲方依法制定的規(guī)章制度包括《派遣員工手冊》,并同意遵照執(zhí)行。
第三十九條甲乙雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書、資料等,均可以當面交付或以郵寄、電子郵件的形式履行送達義務,郵寄地址以本合同甲乙雙方所列明的通訊地址為準(如乙方列明的通訊地址不詳細,以戶籍地址為準)。若甲方以電子郵件的形式向乙方履行送達義務的,在甲方電子郵件發(fā)出之日視為送達,送達時間以系統(tǒng)顯示時間為準。一方如果地址或聯(lián)系方式變更,應當在變更后3日內(nèi)書面通知另一方。
第四十條甲方采取以下途徑中任何一種方式對規(guī)章制度和勞動紀律進行公示,乙方均予以認同,并同意且有義務學習閱讀和遵守。
(一)甲方網(wǎng)站上公布的規(guī)章制度及所有的通知、文件;。
(二)甲方或部門會議進行的規(guī)章制度的傳達、培訓、學習或宣講;。
(三)在甲方或用工單位經(jīng)營場所的公告欄張貼宣講的。
第四十一條乙方確認,甲方有關(guān)文書在無法直接送達給乙方的情形下(包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形),乙方在本合同中填寫的通訊住址或戶籍地址為甲方送達地址。
由乙方自已承擔相應的責任,甲方不再承擔任何責任。
第四十二條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生勞動爭議,應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,對仲裁裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。
第四十三條本合同未盡事宜,按國定和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。在合同期內(nèi),如本合同條款與國家和地方的新規(guī)定相抵觸的,按新規(guī)定執(zhí)行。
第四十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份(鑒證時需一式三份,其中鑒證機構(gòu)留存一份),甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
第四十五條因乙方屬派遣員工,在被派遣期間,除遵守甲方規(guī)章制度外,還必須遵守用工單位的規(guī)章制度和勞動紀律,接受用工單位日常管理。對乙方嚴重違反用工單位規(guī)章制度的,視為嚴重違反甲方的規(guī)章制度,甲方有權(quán)解除勞動合同。
第四十六條乙方應本著謹慎、誠實的態(tài)度,采取必要合理的措施,維護、第四十七條乙方確認,甲方在本勞動合同簽訂前,已如實告知乙方工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬以及乙方要求了解的其他情況。
第四十八條乙方確認在本勞動合同或者《員工資料表》中填寫的姓名、身份證號碼、學歷、履歷、健康狀況、婚姻狀況、資格或者任職證書、通信地址、聯(lián)系方式等信息的真實性,若查實乙方提供了虛假信息或者虛假的證件的,則視為乙方以欺詐手段簽訂了本合同,甲方有權(quán)解除勞動合同。由此造成甲方損失的,乙方還應承擔經(jīng)濟賠償責任。
第四十九條乙方在合同期間被用工單位退回的且不屬于本合同二十七條、二十八條情形的,甲方可另行安排乙方至新的用工單位工作,在勞動報酬、勞動條件相近的條件下,乙方應當服從,乙方不服從工作安排,且無故缺崗的,按曠工進行處理,連續(xù)曠工達到3日以上的,甲方有權(quán)解除勞動合同,無須支付經(jīng)濟補償金。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇十六
甲方(用人單位)名稱:性質(zhì):
法定代表人(主要負責人):營業(yè)執(zhí)照注冊號:地址:
乙方(勞動者)姓名:性別:
居民身份證號碼:家庭住址:
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,一致同意簽訂本勞動合同,并達成協(xié)議條款如下:
一、簽訂本合同之日起乙方為甲方職工,用工之日為年月日。
二、勞動合同期限(只能約定一種合同期限)。
乙方初次為甲方職工,可約定一次試用期。(合同期限三個月以上不滿一年的,試用期不得超過一個月;一年以上不滿三年的,試用期不得超過二個月;三年以上的,試用期不得超過六個月)。
1、有固定期限:從年月日起至年月日止;其中試用期為個月。
2、無固定期限:自年月日起;其中試用期為個月。
3、以完成一定的工作任務為期限;約定以工作任務完成時止。
三、工作內(nèi)容和工作地點。
甲方聘用乙方從事工作,工作地點在省市縣鎮(zhèn)(鄉(xiāng))。
四、工作時間和休息休假。
五、勞動保護和勞動條件。
1、甲方應當為乙方提供符合國家標準的勞動安全衛(wèi)生條件和必須的勞動保護用品,保障乙方勞動過程中的安全與健康。對從事職業(yè)危害作業(yè)的,甲方應定期為乙方進行健康檢查,并履行告知義務。
2、乙方應當按照甲方關(guān)于本崗位生產(chǎn)(工作)任務和責任制的要求,完成規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量指標或工作任務。甲方應合理確定勞動定額。
3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期間、未成年工,甲方須按國家規(guī)定為其提供勞動保護。六、甲乙雙方依法參加社會保險,按時足額繳納社會保險費。甲方為乙方辦理社會保險參保手續(xù)。甲方依照統(tǒng)籌地區(qū)的規(guī)定為乙方辦理基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、工傷保險、醫(yī)療保險、生育保險。
七、勞動報酬。
1、雙方約定月工資為元;試用期內(nèi),甲方支付乙方的月工資報酬不得低于約定月工資的80%。
2、雙方約定實行工資形式(計件工資、提成工資、績效工資、結(jié)構(gòu)工資等)。乙方完成甲方規(guī)定的工作任務后,甲方以貨幣形式按月足額核發(fā)乙方的崗位、績效工資及津補貼(甲方支付乙方的工資不得低于國家規(guī)定的當?shù)刈畹凸べY標準)。
八、勞動合同的變更、解除、終止。
按《中華人民共和國勞動合同法》和《中華人民共和國勞動合同法實施條例》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
九、甲方或乙方終止、解除勞動合同時,甲方應當為乙方出具終止、解除勞動合同的證明書或相關(guān)文件,并在15日內(nèi)辦理社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移、個人檔案的移交手續(xù)。
十、甲方依照《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)規(guī)定,應當向乙方支付經(jīng)濟補償金或賠償金的在辦清工作交接時支付。
十一、勞動紀律和規(guī)章制度。
1、甲方依法制定的勞動紀律和規(guī)章制度,乙方應當遵守。
2、乙方有義務遵守安全規(guī)章和安全操作規(guī)程。
3、終止,解除合同后月內(nèi),乙方須為甲方保守商業(yè)秘密,在保守商業(yè)秘密期內(nèi)甲方應付乙方經(jīng)濟補償元,從事同類業(yè)務的競業(yè)限制期限不得超過二年。
4、本合同終止、解除后,所有屬于甲方但由乙方保管使用的物品和圖表及其它文件均應交還甲方。
5、甲方違反本合同約定的條款,將按《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定承擔法律責任和經(jīng)濟責任,乙方違反本合同,給甲方造成經(jīng)濟損失,依法承擔賠償責任。
6、乙方個人情況如家庭住址的變更,只要對勞動關(guān)系意義重大,應主動通知甲方人事(勞資)部門,若乙方未及時通知,甲方按乙方以前說明的地址發(fā)送有關(guān)文件應視為送達。
7、甲方應當將直接涉及乙方切身利益的規(guī)章制度和重大事項決定公示,或者告知乙方。
十二、需要約定的其他事項。
十三、勞動爭議處理。
發(fā)生勞動爭議,當事人可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向甲方依法成立的勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的,可以向古藺縣勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;當事人也可以自勞動爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)直接向古藺縣勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
十四、本合同書未按國家規(guī)定的程序修改,修改部份無效;本合同書代簽、未簽字(蓋章)無效。
十五、本合同未盡事宜,按國家法律法規(guī)和有關(guān)政策執(zhí)行。
十六、本合同一式份,具有同等效力。甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證機關(guān)備案一份。
簽訂時間:年月日。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇十七
乙方:____________________。
甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,簽訂本協(xié)議;。
一、乙方的工種崗位為:_________________。在協(xié)議期內(nèi),甲方因生產(chǎn)工作需要確需調(diào)整乙方工種的,應與乙方協(xié)商,乙方如無正當理由應服從甲方變更。
二、本協(xié)議期限采取有固定期限的形式:_________________(一)協(xié)議期限為1年,即從________年____月____日至________年____月____日止。
三、甲方規(guī)定責任工資為:________________元,業(yè)績抽成按弄潮兒房薪金制度。
四、甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。
五、乙方有義務為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密,如涉及甲方業(yè)績,成交情況,運作表單,業(yè)務流程等相關(guān)材料。除工作需要,乙方不得對外泄漏,否則甲方有權(quán)對其追究相關(guān)責任,及索要經(jīng)濟賠償。
(一)嚴重違反勞動紀律或者甲方規(guī)章制度的`;。
(二)嚴重失職、營私舞弊、私下自做單,對甲方利益造成重大損害的;。
(三)被依法追究刑事責任的;。
(四)有貪污、盜竊、賭博、打架斗毆等行為的;。
(五)犯有其他嚴重錯誤的;乙方出現(xiàn)前款情形之一,甲方可根據(jù)不同情節(jié)及輕重,對其給予違紀辭退或開除處分、對甲方利益造成重大損害可索要經(jīng)濟賠償。
(二)乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;。
(一)患病或者負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
(二)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;。
九、一方違反本協(xié)議,給對方造成損失的,應當根據(jù)損害后果和責任大小承擔違約責任;一方無正當理由擅自解除本協(xié)議或乙方屬本協(xié)議第六條情形之一被解除本協(xié)議的,應賠償對方違約金__________元整或每少履行一年協(xié)議賠償對方1個月乙方解除本協(xié)議前十二個月的平均工資;甲方出資培訓乙方的,乙方應另賠償培訓費總額的30%。
十、雙方認為需要規(guī)定的其它事項:_________________。
乙方:____________________。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇十八
乙方(受聘人):_____。
甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)定,按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。
1、本合同類型為固定期限合同。合同有效期:_____自年月日至年月日止(其中年月日至年月日為試用期),合同期滿勞動關(guān)系終止。
2、本合同有效期滿3年經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂勞動合同。
3、本合同期滿,任何一方認為不再續(xù)訂聘用合同的,合同自然終止。
1、甲方根據(jù)工作任務需要及乙方的崗位意向與乙方簽訂崗位聘用合同,明確乙方的具體工作崗位及職責,具體詳見該崗位工作說明書、工作職責及崗位流程。
2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務、工作能力和表現(xiàn),可以調(diào)整乙方的工作崗位,重新簽訂崗位聘任合同,乙方愿意服從甲方的管理和安排。
1、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境,保證乙方的人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下工作。
2、乙方在工作過程中必須愛護辦公設備,自覺維護辦公環(huán)境的整潔,如果出現(xiàn)損壞辦公設備,破壞辦公環(huán)境等情形,甲方有權(quán)要求照價賠償。
3、甲方因工作需要配備給乙方使用的任何設備,包括配備給個人使用的辦公桌椅、文件柜等,儲存在甲方設備內(nèi)的電子資料,乙方不具有隱私權(quán),甲方有權(quán)進行檢查和調(diào)配。
4、甲方為乙方提供充分的晉升機會和廣闊的發(fā)展空間,并根據(jù)工作需要適時組織乙方參加必要的業(yè)務知識培訓,培訓期間相關(guān)費用由甲方承擔。乙方須服從甲方的管理和安排,否則此合同自然終止。
1、甲方實行每周工作40小時。
2、甲方嚴格遵守法定的工作時間,控制加班加點,保證乙方的休息與身心健康,甲方確因工作需要必須安排乙方加班加點的,應與乙方協(xié)商同意,并給予補休或調(diào)休。
1、乙方所在崗位的工資按甲方工資分配制度和標準執(zhí)行。
2、甲方向乙方支付試用期不低于乙方所在崗位初級工資的80%,或參照當?shù)刈畹凸べY標準執(zhí)行。
3、甲方支付乙方的工資為稅前工資,乙方的個人所得稅由甲方代扣。
4、薪酬屬于個人隱私,甲方不得向除乙方以外的人員談論、公布乙方薪酬額;乙方不得公開或私下詢問、議論其他員工的薪酬額。
1、乙方享受法定節(jié)假日、婚喪假、計劃生育等假期,及社會保險金(詳見《員工手冊》)。
(1)毀壞甲方名譽,破壞甲方信用;。
(2)對甲方進行虛假的隱瞞事實的匯報、報告;。
(4)將所在校區(qū)客戶信息外泄給竟爭對手者,直接辭退,并賠償甲方相應損失;。
(5)對工作嚴重不負責任,給甲方造成一定的經(jīng)濟損失;。
(6)對他人施加暴力、威脅他人,擾亂甲方正常業(yè)務活動;。
(7)無正當理由三個月內(nèi)累計缺勤、遲到、早退達10次;。
(9)連續(xù)事假超過十五天,或者年累計事假超過三十天者,視為自動離職;。
(10)連續(xù)三次重要會議無故缺席者,視為自動離職。
(11)嚴重違反職業(yè)道德,如謾罵學生、領導、同事;保持正常的師生關(guān)系、正確處理同事關(guān)系,不得有違教育工作者形象的行為。
(12)收到學費后,不按要求交給甲方的;。
(1)訂立本合同所依據(jù)的國家法律、法規(guī)等發(fā)生變化;。
(2)訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法繼續(xù)履行;。
(3)甲乙雙方情況發(fā)生較大變化,影響本合同履行的(如:甲方經(jīng)營狀況、組織機構(gòu)、人員結(jié)構(gòu)、工作崗位需要調(diào)整等;乙方的工作表現(xiàn),知識技能、身體狀況等與工作要求不相適應等)。
2、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。
(2)乙方健康狀況良好,無精神病、傳染病及其它影響工作的病癥;。
(3)乙方各方面表現(xiàn)良好,沒有吸毒、斗毆等各種劣跡,富有愛崗敬業(yè)精神;。
(4)乙方能按照甲方的要求,完成崗位責任要求的工作內(nèi)容、工作指標、工作任務;。
4、乙方有下列情形之一的,甲方可以隨時解除本合同:_____。
(1)嚴重違反勞動紀律和甲方規(guī)章、制度的;。
(2)嚴重失職、營私舞弊,給甲方利益造成重大損害的;。
(5)被依法進行勞動教養(yǎng)或追究刑事責任的。
(2)乙方不能勝任工作,經(jīng)培訓或調(diào)整工作崗位后,仍不能勝任工作的;。
6、甲方瀕臨破產(chǎn)、歇業(yè)或者經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難,向全體員工說明情況,并向勞動行政部門備案后,可依法解除本合同。
7、有下列情形之一,乙方可以隨時書面通知甲方解除合同:_____。
(2)甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或非法限制人身自由的手段強迫勞動的;。
(3)甲方未按本合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。
8、乙方需要解除合同的,應提前30天以書面形式通知甲方。
(1)如乙方違反規(guī)定解除合同,甲方可按照有關(guān)法律規(guī)定或雙方約定要求乙方支付違約金。
(2)乙方違反規(guī)定解除合同給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方可以要求賠償。
9、如有下列情況發(fā)生,本合同隨即終止:_____。
(1)合同期限屆滿;。
(2)甲方宣告破產(chǎn)或依法解散、關(guān)閉、撤銷;。
(3)乙方達到法定退休年齡;。
(4)乙方完全喪失勞動能力,或者被宣告失蹤或死亡。
2、學校中高層管理人員不論因何種原因從甲方離職,離職后半年內(nèi)不得到與甲方有競爭關(guān)系(與甲方在同一設區(qū)的市級行政區(qū)域或者縣級行政區(qū)域內(nèi)從事相同業(yè)務即視為有競爭關(guān)系)的單位就職,不自辦與甲方有競爭關(guān)系(經(jīng)營相同業(yè)務)的企業(yè)。
3、學校中高層管理人員不論因何種原因從甲方離職,不得使用學校的資源:_____客戶資源,管理手冊等公司的其他資源。
4、乙方在甲方任職期間,因履行職務、或者完成甲方安排的工作任務、或者完成受甲方組織主持的工作等,因之形成的商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方,甲方可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定行使權(quán)利。
5、乙方在甲方任職期間,因履行職務、或者完成甲方安排的工作任務、或者完成受甲方組織主持的工作等,因之形成的影視、文字圖形作品使用乙方肖像的,乙方同意甲方無償使用其肖像作品用于宣傳、展示、展覽等合法用途的宣傳品以及戶外廣告、電視廣告、平面媒體廣告宣傳。
6、甲方一切未經(jīng)公開披露的業(yè)務信息、財務資料、人事信息、招投標資料、合同文件、學生資料、調(diào)研和統(tǒng)計信息、技術(shù)類文件、企劃營銷方案、管理文件、會議內(nèi)容等,均屬企業(yè)秘密,乙方有保守該秘密的義務。如經(jīng)查實乙方泄露任何企業(yè)秘密,甲方有權(quán)追究乙方的法律責任、賠償責任。
當事人一方故意或者過失違反勞動合同,致使勞動合同不能履行或者不能完全履行,并給另一方造成經(jīng)濟損失的,應當依規(guī)定或者約定承擔賠償責任。
1、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,按法律規(guī)定,先申請仲裁,對仲裁裁決不服,可向人民法院提起訴訟。
2、本合同未盡事宜,均按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的,通過雙方平等協(xié)商解決。
3、本合同一式兩份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇十九
用人單位:
法定代表人:(以下簡稱甲方)。
勞動者:
公民身份證號碼:(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方就勞動關(guān)系的建立及其權(quán)利義務等事宜,根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)的勞動法律、法規(guī)、行政規(guī)章和本單位依法制定的規(guī)章制度、集體合同,遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則,一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱合同),確定勞動關(guān)系。
一、合同的類型與期限。
(一)甲、乙雙方選擇合同類型為固定期限勞動合同。
a.固定期限,自20xx年3月20日起至20xx年3月19日止,共一年。
b.無固定期限,自年月日起至本合同第七條的終止情形出現(xiàn)時即行終止。
c.以完成一定的工作任務為期限:自年月日起至工作任務完成時即行終止。
(二)試用期。
甲乙雙方約定試用期自20xx年2月20日起至20xx年3月19日止,共1個月,試用期工資為:800元。
二、工作內(nèi)容與工作地點。
(二)乙方的工作地點為xx市xx街上xx市售樓部。
(三)乙方應認真履行甲方制定的崗位職責,按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作;未經(jīng)甲方允許,乙方不得在其他單位兼職。
三、工作時間與休息休假。
(一)乙方所在崗位執(zhí)行工時制度(a)。
a.標準工時制(8小時工作制),每月為26個工作日。
b.不定時工時制。
c.綜合計算工時制。
(二)甲方確因工作需要,可依法安排乙方延長工作時間、休息日或節(jié)假日加班。
(三)乙方加班須征得甲方確認同意,否則不視為加班。
四、勞動報酬。
(一)乙方在正常出勤并付出正常勞動后,有權(quán)獲得相應勞動報酬。乙方所在崗位執(zhí)行工資計發(fā)形式(a)。
a.計時形式:乙方的月工資為:900元。其中加班加點計發(fā)工資基數(shù)為8元/小時,績效工資按每套房屋銷售總額的1.5‰提成。
b.計件形式:乙方的勞動定額為,計件單價為。
c.其他工資形式:
(二)甲方于每月15日以人民幣形式支付乙方上月工資。如遇節(jié)假日或休息日,則應提前到最近的工作日支付。
(三)甲方可以根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法,經(jīng)協(xié)商調(diào)整乙方的工資待遇。
(四)甲方安排乙方延長工作時間、法定休假日工作的,應依法安排乙方補休或支付相應勞動報酬。
五、社會保險和福利待遇。
(一)甲乙雙方必須依法參加社會保險,甲方根據(jù)國家和當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定為乙方繳納社會保險費,乙方個人繳納部分由乙方承擔并由甲方在工資發(fā)放時代扣代繳。
(二)乙方在甲方工作期間,患病或非因工負傷、因工傷殘或患職業(yè)病以及生育,其有關(guān)保險福利待遇,按照國家法律規(guī)定和當?shù)赜嘘P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
(三)甲方為乙方提供以下福利待遇:購買醫(yī)療保險、工傷保險、養(yǎng)老保險和失業(yè)保險。
六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護。
(一)甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程、操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位,應對乙方履行告知義務,并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作。乙方應嚴格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。
(二)甲方為乙方提供符合國家及當?shù)匾?guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境,并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動防護用品,乙方應嚴格按要求穿戴勞動防護用品。
(三)甲方對乙方進行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓,乙方應參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
七、勞動合同的變更、解除和終止。
(一)訂立合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,甲方與乙方代表協(xié)商簽訂的集體合同有新的約定,合同應變更相關(guān)內(nèi)容。訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使合同無法履行的,經(jīng)協(xié)商同意,可以變更合同相關(guān)內(nèi)容或解除合同。
(二)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或者解除合同。
(三)有關(guān)解除或者終止勞動合同的事項,按照《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
八、經(jīng)濟補償。
(一)乙方未提前三十天向甲方提出解除合同或有其他擅自離職情形的,甲方應在乙方辦結(jié)工作交接后支付乙方當月工資。
(二)凡屬法律規(guī)定應給予經(jīng)濟補償金的,甲方應按規(guī)定的標準和時間向乙方支付。
九、培訓服務期與競業(yè)限制。
(一)乙方在合同期間接受甲方提供的出資專項技術(shù)培訓,約定為甲方服務的期限自20xx年3月20日起至20xx年3月19日。乙方若違反本條約定,提前解除合同的,應償付甲方培訓費用4500元人民幣。且自本勞動合同解除之日起一年內(nèi)不得在從事在甲方從事的工作,若已經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn),乙方要賠付甲方人民幣15000元。
(二)乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密。商業(yè)秘密系指不為公眾所知悉,能為甲方帶來經(jīng)濟利益,具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)秘密和經(jīng)營信息。
乙方的競業(yè)限制期限自20xx年3月21日起至20xx年3月20日。競業(yè)限制的范圍為商品房樓盤的銷售、來客來電的接待和登記、客戶資料收集,競業(yè)限制的地域為恩施自治州轄區(qū)內(nèi)所有縣市。在競業(yè)限制期間甲方給予乙方一定經(jīng)濟補償,具體標準為100元∕月,支付方式為解除勞動合同時一次性支付。若乙方違反上述約定的,應支付違約金15000元人民幣。如果違約金不足以彌補甲方所受的實際損失的,甲方保留向乙方追償實際損失的權(quán)利。
十、勞動爭議處理。
甲、乙雙方因合同而發(fā)生爭議均可依法申請仲裁、提起訴訟。
十一、其他規(guī)定。
(一)甲方依法制定的規(guī)章制度(包括但不限于員工手冊、崗位職責、培訓協(xié)議、保密協(xié)議、安全準則等)均屬本合同的主要附件,其效力與合同條款同等。
(二)本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的,或者因法律、法規(guī)的變化而不一致的,以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。
(三)本合同未盡事宜,雙方另有約定的,從其約定;雙方?jīng)]有約定的,依照法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
(四)本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動合同》自本合同簽訂之日起自動失效,其他之前簽訂的相關(guān)協(xié)議文本(包括但不限于《保密協(xié)議》、《培訓協(xié)議》、《競業(yè)限制協(xié)議》的規(guī)定與本合同不一致的,以本合同為準。
(五)乙方同意,在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)(包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形)時,委托合同首部的“緊急狀態(tài)聯(lián)系人”作為乙方的受委托人,該受委托人享有接受和解與調(diào)解,代領、簽收相關(guān)文書的權(quán)限。
(六)甲、乙雙方另行約定條款:
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。本合同由甲乙雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同篇二十
下面就是小編為大家整理的房地產(chǎn)勞動合同范文,歡迎閱讀!
合同編號:
甲方: 有限公司
聯(lián)系地址:
法人代表(主要負責人): 職務:
乙方: 性別: 年齡: 身份證號碼:
聯(lián)系地址:
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
1. 勞動合同期限
2. 本合同期限類型為固定期限勞動合同
雙方合同期為 年,即從________年______月______日起至________年______月______日止,其中,從________年______月______日起至________年______月______日為試用期,試用期為 個月。在試用期內(nèi),乙方被證明不符合錄用條件的,甲方有權(quán)隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括:
1. 乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;
2. 乙方在 日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;
3. 乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;
4. 乙方在試用期內(nèi)請假次數(shù)超過5天或者遲到早退超過6次的;
5. 乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;
1. 工作內(nèi)容
2. 乙方同意根據(jù)甲方工作需要,在___________ _部門,擔任_______ __崗位(工種)工作,工作地點為: ,其主要工作職責見其“崗位職責說明書”。
3. 甲方根據(jù)工作經(jīng)營需要,以及乙方的實際能力(專業(yè)、工作、體力)可作適當臨時性調(diào)整是不對本合同相應條款作出修改的調(diào)整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求,按質(zhì)、按量、按時地完成任務并接受甲方的考核。如果甲方欲與乙方作出非臨時性的調(diào)整,將同乙方協(xié)商并達成一致意見后修訂本合同條款中的全部或者部分內(nèi)容才予以實施,對此乙方表示同意并接受。
1. 工作時間和休息休假
2. 甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制。
執(zhí)行標準工作制的,甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時,平均每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據(jù)工作需要,可以延長工作時間,一般每日不得超過一小時,因特殊原因需要延長工作時間的,在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時,每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受。
執(zhí)行綜合計算工時工作制,在甲方所規(guī)定的時間周期內(nèi)平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
執(zhí)行不定時工作制的,自保證完成甲方工作任務情況下,工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排。
1. 甲方安排乙方加班的,應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定節(jié)假日加班或平時加點的,甲方應支付加班費或加點費。
1. 勞動報酬
2. 乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級標準支付,正式錄用后每月基本工資為人民
幣 ___________元,試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整,但不低于國家所規(guī)定的最低工資標準。
3. 甲方根據(jù)公司的經(jīng)營效益和乙方的個人表現(xiàn)和業(yè)績發(fā)放獎金,獎金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定,完全根據(jù)甲方效益和乙方績效來確定。
4. 甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號 前(遇節(jié)假日的,不超過假日回來后的第二個工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資,乙方收到工資后如有異議應當在3天內(nèi)提出,否則視為無異議處理。
1. 保險福利待遇
第九條 甲方雙方應按國家和本市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工社會保險費用。甲方應為乙方填寫《勞動手冊》。
第十條 乙方患病或非工負傷,病假工資和醫(yī)療待遇按照國家和本市有關(guān)規(guī)定。
第十一條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關(guān)待遇,具體規(guī)定詳見員工手冊。
1. 保密條款
第十三條 具體內(nèi)容詳見《保密協(xié)議》及《競業(yè)禁止協(xié)議》。
第十四條 甲方如果委派乙方參加專項培訓(即為國家規(guī)定提取的職工培訓費用以外的費用支付的培訓),甲方有權(quán)與乙方簽訂服務服務期合同,服務期合同另行簽訂。
第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務,不得自營或為他們經(jīng)營與甲方競爭企業(yè)、競爭性業(yè)務或與甲方相關(guān)聯(lián)的業(yè)務。
第十六條 乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項及第十三條所規(guī)定的事項的,甲方可以立即終止本合同,不給予任何經(jīng)濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經(jīng)濟損失的,乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。
六、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章發(fā)生變化時,本合同應變更相關(guān)內(nèi)容。
第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。
第十九條 甲乙雙方都可根據(jù)法律規(guī)定解除勞動合同,另有約定除外。
第二十條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
第二十一條 乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)解除勞動合同并無須給乙方任何經(jīng)濟補償金:
2. 嚴重失職,營私舞弊,給甲方利益造成重大損害的;
3. 被依法追究弄事責任的;
4. 乙方同時在其他地方兼職或以任何形式,對甲方的工作任務造成嚴重影響,或者經(jīng)過甲方提 出后仍不改正。
5. 在試用期被證明不錄用條件的;
第二十二條 有下列情況之一的,甲方提前三十天以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個月工資后,可以解除勞動合同:
3. 勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動合同無法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
第二十三條 有下列情形之一,需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的,甲方應但提前三十日向全休職工說明情況,聽取職工的意見后,裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告,可以裁減人員:
1. 依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的;
2. 生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的;
3. 企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、技術(shù)革新、經(jīng)營方式調(diào)整、經(jīng)變更勞動合同后,仍需裁減人員的;
4. 因防止污染搬遷的;
5. 其他因勞動合同訂閱時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化,致使勞動合同無法履行的。
第二十四條 若乙方無其他過失行為,甲方不得解除合同的情形:
2. 在甲方處患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;
3. 患病或者負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
4. 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
5. 在本單位連續(xù)工作滿后十五年,且距法定退休年齡不中五年前的;
6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十五條 乙方提前三十日以書面形式通知甲方,可以解除勞動合同,但雙方有服務期約定的除外。
第二十六條 本合同期限屆滿,勞動合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,可以續(xù)訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同,乙方不同意續(xù)訂的,甲方將根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第5點的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟補償金。
第二十七條 有下列情形之一的,勞動合同終止:
1. 勞動合同期滿;
2. 勞動者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的`;
3. 勞動者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;
4. 用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;
5. 用人單位解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責令關(guān)閉的;
6. 有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。
六、勞動條件及勞動保護
第二十八條 甲方為乙方提供必要的勞動合同條件和勞動工具,建立健全生產(chǎn)工藝流程,制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
第二十九條 甲方應按照國家或本市有關(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。
第三十條 甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓。
第三十一條 乙方須嚴格遵守甲方制定的工作規(guī)范、操作流程、勞動安全衛(wèi)生制度、自覺預防事故和職業(yè)病的發(fā)生。
1. 勞動紀律
第三十二條 甲方所有規(guī)章制度已告知乙方,乙方同意自覺遵守。甲方所有規(guī)章制度與本合同具有同等的法律效力,均適用于乙方。
第三十三條 乙方保證自覺遵守國家法律法規(guī)及甲方所有規(guī)章制度,并積極參加甲方組織的培訓,提高思想覺悟和職業(yè)技能。如乙方違反甲方勞動紀律,甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,給予紀律處分,直至解除本合同。
1. 勞動爭議處理
第三十四條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,雙方應積極協(xié)商解決;解決不成,當事人一方要求仲裁的,應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向______________________________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。
第三十五條 相關(guān)文書送達地址確認:甲方的送達地址
為 收件人為: ; 乙方的送達地址為: 收件人為: 固定聯(lián)系電話為: 。 任何一方將有關(guān)通知、處罰、變更等文件寄到對方上述地址視為已送達。若上述地址及收件人信息有變化的應當立即告知對方。
1. 當事人約定的其他內(nèi)容
第三十六條 雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致同意增加以下條款,即
十一、其他
第三十七條 甲方以下的規(guī)章制度
人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊 職務說明書 作為本合同的附件。
第三十八條 本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效,雙方必須嚴格執(zhí)行,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得修改和變更。
第三十九條 本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。
甲方: 有限公司
聯(lián)系地址:
法人代表(主要負責人): 職務:
乙方: 性別: 年齡: 身份證號碼:
聯(lián)系地址:
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
1. 勞動合同期限
2. 本合同期限類型為固定期限勞動合同
雙方合同期為 年,即從________年______月______日起至________年______月______日止,其中,從________年______月______日起至________年______月______日為試用期,試用期為 個月。在試用期內(nèi),乙方被證明不符合錄用條件的,甲方有權(quán)隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括:
1. 乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;
2. 乙方在 日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;
3. 乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;
4. 乙方在試用期內(nèi)請假次數(shù)超過5天或者遲到早退超過6次的;
5. 乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;
6. 乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能
符合該職位的要求的;
1. 工作內(nèi)容
2. 乙方同意根據(jù)甲方工作需要,在___________ _部門,擔任_______ __崗位(工種)工作,工作地點為: 。
3. 甲方根據(jù)工作經(jīng)營需要,以及乙方的實際能力(專業(yè)、工作、體力)可作適當臨時性調(diào)整是不對本合同相應條款作出修改的調(diào)整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求,按質(zhì)、按量、按時地完成任務并接受甲方的考核。如果甲方欲與的全部或者部分內(nèi)容才予以實施,對此乙方表示同意并接受。
1. 工作時間和休息休假
2. 甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制。
執(zhí)行標準工作制的,甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時,平均每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據(jù)工作需要,可以延長工作時間,一般每日不得超過一小時,因特殊原因需要延長工作時間的,在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時,每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受。
執(zhí)行綜合計算工時工作制,在甲方所規(guī)定的時間周期內(nèi)平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
執(zhí)行不定時工作制的,自保證完成甲方工作任務情況下,工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排。
1. 甲方安排乙方加班的,應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定假日加班或平時加點的,甲方應支付加班費或加點費。
1. 勞動報酬
2. 乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級標準支付,正式錄用后每月基本工資為人民
幣 ___________元,試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整,但不低于國家所規(guī)定的最低工資標準。
3. 甲方根據(jù)公司的經(jīng)營效益和乙方的個人表現(xiàn)和業(yè)績發(fā)放獎金,獎金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定,完全根據(jù)甲方效益和乙方績效來確定。
4. 甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號 前(遇節(jié)假日的,不超過假日回來后的第二個工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資,乙方收到工資后如有異議應當在3天內(nèi)提出,否則視為無異議處理。
保險福利待遇
第九條 甲方雙方應按國家和本市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工社會保險費用。甲方應為乙方填寫《勞動手冊》。
第十條 乙方患病或非工負傷,病假工資和醫(yī)療待遇按照國家和本市有關(guān)規(guī)定。
第十一條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關(guān)待遇,具體規(guī)定詳見員工手冊。
保密條款
第十三條 具體內(nèi)容詳見《保密協(xié)議》及《競業(yè)禁止協(xié)議》。
第十四條 甲方如果委派乙方參加專項培訓(即為國家規(guī)定提取的職工培訓費用以外的費用支付的培訓),甲方有權(quán)與乙方簽訂服務服務期合同,服務期合同另行簽訂。
第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務,不得自營或為他們經(jīng)營與甲方競爭企業(yè)、競爭性業(yè)務或與甲方相關(guān)聯(lián)的業(yè)務。
第十六條 乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項及第十三條所規(guī)定的事項的,甲方可以立即終止本合同,不給予任何經(jīng)濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經(jīng)濟損失的,乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。
六、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章發(fā)生變化時,本合同應變更相關(guān)內(nèi)容。
第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。
第十九條 甲乙雙方都可根據(jù)法律規(guī)定解除勞動合同,另有約定除外。
第二十條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
第二十一條 乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)解除勞動合同并無須給乙方任何經(jīng)濟補償金:
2. 嚴重失職,營私舞弊,給甲方利益造成重大損害的;
3. 被依法追究弄事責任的;
4. 乙方同時在其他地方兼職或以任何形式,對甲方的工作任務造成嚴重影響,或者經(jīng)過甲方提 出后仍不改正。
5. 在試用期被證明不錄用條件的;
6. 乙方被發(fā)現(xiàn)其存在虛假欺騙行為(包括但不限于其假工作經(jīng)歷、假學歷證、假
身份證明等),使甲方違背真實意思的情況下與乙方訂立合同的;
第二十二條 有下列情況之一的,甲方提前三十天以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個月工資后,可以解除勞動合同:
3. 勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動合同無法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
第二十三條 有下列情形之一,需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的,甲方應但提前三十日向全休職工說明情況,聽取職工的意見后,裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告,可以裁減人員:
1. 依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的;
2. 生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的;
3. 企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、技術(shù)革新、經(jīng)營方式調(diào)整、經(jīng)變更勞動合同后,仍需裁減人員的;
4. 因防止污染搬遷的;
5. 其他因勞動合同訂閱時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化,致使勞動合同無法履行的。
第二十四條 若乙方無其他過失行為,甲方不得解除合同的情形:
2. 在甲方處患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;
3. 患病或者負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
4. 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
5. 在本單位連續(xù)工作滿后十五年,且距法定退休年齡不中五年前的;
6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十五條 乙方提前三十日以書面形式通知甲方,可以解除勞動合同,但雙方有服務期約定的除外。
第二十六條 本合同期限屆滿,勞動合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,可以續(xù)訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同,乙方不同意續(xù)訂的,甲方將根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第5點的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟補償金。
第二十七條 有下列情形之一的,勞動合同終止:
1. 勞動合同期滿;
2. 勞動者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;
3. 勞動者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;
4. 用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;
5. 用人單位解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責令關(guān)閉的;
6. 有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。
六、勞動條件及勞動保護
第二十八條 甲方為乙方提供必要的勞動合同條件和勞動工具,建立健全生產(chǎn)工藝流程,制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
第二十九條 甲方應按照國家或本市有關(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。
第三十條 甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓。
第三十二條 甲方所有規(guī)章制度已告知乙方,乙方同意自覺遵守。甲方所有規(guī)章制度與本合同具有同等的法律效力,均適用于乙方。
第三十三條 乙方保證自覺遵守國家法律法規(guī)及甲方所有規(guī)章制度,并積極參加甲方組織的培訓,提高思想覺悟和職業(yè)技能。如乙方違反甲方勞動紀律,甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,給予紀律處分,直至解除本合同。
勞動爭議處理
第三十四條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,雙方應積極協(xié)商解決;解決不成,當事人一方要求仲裁的,應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向______________________________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。
第三十五條 相關(guān)文書送達地址確認:甲方的送達地址為 收件人為: ;乙方的送達地址為: 收件人為: 固定聯(lián)系電話為: 。 任何一方將有關(guān)通知、處罰、變更等文件寄到對方上述地址視為已送達。若上述地址及收件人信息有變化的應當立即告知對方。
當事人約定的其他內(nèi)容
第三十六條 雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致同意增加以下條款,即
第三十七條 本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效,雙方必須嚴格執(zhí)行,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得修改和變更。
第三十八條 本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。
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