合同的簽訂應當滿足合法、自愿、公平和誠實信用的原則。在簽訂合同時，要注意合同的執(zhí)行，確保雙方按照合同履行自己的義務。合同的參考文件應當來自于可靠的渠道，以確保合同的合規(guī)性和合法性。
天津房屋買賣合同篇一
不同情況的處理方式也是不同的，主要有以下三種解決辦法：
(一)找開發(fā)商協(xié)商。
如果發(fā)現(xiàn)質量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系。開發(fā)商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發(fā)商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
(二)因商品房質量保修責任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或對開發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監(jiān)督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對于影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償?shù)淖C據。
(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。
你這個問題的關鍵在于：房屋質量評估應找專業(yè)機構。房屋出現(xiàn)質量問題應首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關部門進行檢測、備案。
12315作為一個投訴電話，是在自身購買商品的質量問題有官方的評估基礎上進行操作的。
天津房屋買賣合同篇二
賣方：________(以下簡稱甲方)買方：________(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。
4、甲方所售房屋附屬設施為______.
第二條：房屋價格及其他費用。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第三條：付款方式。__________________________________.
第四條：房屋交付。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條：乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條：甲方逾期交房的違約責任。
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)______。
住址(工作單位)______住址(工作單位)____。
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：________。
_________年____月____日。
天津房屋買賣合同篇三
出售人：姓名身份證號碼：戶口所在地房屋產權共有人：姓名身份證號碼：戶口所在地姓名戶口所在地：
經出售人與買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
第一條：出售人所賣房屋的基本情況：出售人房屋位于雙流縣勝利鎮(zhèn)村社，其房屋面積。配有房屋前的壩子、水井、自來水、電源及線路、光纖、圍墻機圍墻內的所有配套設施。
第二：出售人在出售房屋時一并出售起房屋的所以配套設施，以房屋滴水和圍墻基礎為界。
第三條：買賣房屋及配套設施的價格及付款方式：經雙方協(xié)商其總價為18萬元(大寫：壹拾捌萬元整)，付款方式為一次性付款。
償(按戶口薄上人員)費。在確保安置后，其余房屋的拆遷費由買房人享受領取，出售方不享受。
第五條：在買房人一次性支付買房款后，房屋及配套設施歸買房人所有，買房人享有改造、永久使用、出讓的權力。
第六條：交接：出售人在收到買房人全部付款壹拾捌萬元以后，當面辦理交接手續(xù)，出售人將房屋的土地使用權證、房屋產權證、在本社法人代表(社長)的見證下交接證件。并將房屋交給買房人。今后出售方不得以任何理由要求退房等。
第七條：關于產權登記：如果有條件變更房產證時，在確保合同內出售人利益的前提下，出售人負責協(xié)調辦理村社手續(xù)并配合買房人變更房屋產權證書。
第八條：違約責任：買賣雙方必須遵守合同條款，買房人在條件具備的情況下如不確保出售人合同內的利益，無條件退還房屋及證書;賣房人在今后如不按合同內容執(zhí)行，按照改造后房屋及設施總價價值的三倍賠償買房人的經濟損失，及其間接經濟損失。
第九條：本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。
第十條：本合同一式三份，出售人、買房人、見證人各執(zhí)一份。第十一條：本合同自雙方簽字之日起生效。
出售人簽字：買房人簽字：
房屋共有權人簽字：
見證人簽字：
二〇一三年月日。
天津房屋買賣合同篇四
一、甲方自愿將坐落在_______________房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣小寫________________;即人民幣大寫__________。
三、乙方在簽訂本合時，支付定金小寫________________;(大寫)__________。
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
五、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔，與甲方無關。
六、乙方支付定金后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。即小寫________________ (大寫) __________。
七、甲方該房產將付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租信、使用;無欠帳。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付______________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
九、將會該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十一、附加條款：
甲方(公章)：______________
乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________
法定代表人(簽字)：______________
20xx年__________月____日
天津房屋買賣合同篇五
出賣人(以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話:。
買受人(以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協(xié)商，一致同意訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條房屋概況。
甲方愿將自有座落于的房屋(房屋所有權證編號為：，建筑面積平方米)售賣給乙方。該房屋性質屬于。
該房屋約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，雙方已經現(xiàn)場確認，均無異議。
第二條房屋價款及支付方式。
2.1甲方向乙方出售本合同第一條項下之房屋的總價款為人民幣(幣種下同)元(大寫：)。
2.2經雙方協(xié)商一致，房屋價款乙方于年月日前支付定金元(大寫：)，該定金在乙方最后一次付款時充抵房款。除了定金之外的房款分期支付，于年月日支付款項元(大寫：);于年月日支付尾款元(大寫：)。
第三條房屋的交付。
3.1甲方應自本合同簽訂之日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，交付乙方，由乙方出具收到憑證。
3.2甲方在交付房屋時，應將附隨的稅費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交由乙方確認。
第四條房屋過戶登記。
在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
第五條稅費承擔。
5.1本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由方負擔。
5.3其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。
第六條甲方的保證。
6.1甲方保證其出賣給乙方的房屋不存在繼承、離婚、合伙等與共有權有關的任何糾紛，如因共有權糾紛使房屋被異議登記、凍結過戶、查封等導致無法過戶，甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。
6.2如果該房屋存在租賃關系，甲方保證房屋的承租人不會因行使房屋優(yōu)先購買權而發(fā)生糾紛，如因該權利發(fā)生糾紛，甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。
6.3甲方在本合同簽訂后日內，有義務將落在房屋內的全部戶口遷出，保證在乙方及其親屬辦理戶口遷入前，該房屋上沒有任何人的戶口。否則，按照本合同中關于違約責任的內容執(zhí)行。
6.4甲方保證其出賣給乙方的房屋不存在抵押，如因此而造成的無法過戶或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。
第七條違約責任。
7.1甲方如不按合同約定的日期交付本合同第一條項下之房屋，應支付元的違約金給乙方。逾期超過三個月的，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收到的房價款全部退還乙方外，還應向乙方支付元的違約金。
7.2乙方不按本合同約定履行給付房價款義務時，其逾期部分，乙方應向甲方加付元的違約金。逾期超過三個月的，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
7.3甲方違反本合同約定逾期遷出戶口，則應向乙方支付元的違約金。
7.4本合同雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務，因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償守約方由此而受到的全部損失。
第八條不可抗力。
8.1對于因不可抗力而導致的合同無法履行時，任何一方遭受不可抗力的均應在遭受不可抗力后盡快通知對方，并于通知之日起15日內提供相關證明文件，不可抗力持續(xù)達到三十日的，任一方有權經通知對方提前終止本協(xié)議。因不可抗力原因而導致本協(xié)議中止、終止的，雙方均不須向對方承擔違約責任。
8.2本合同所陳不可抗力是指不能預見、不能克服的、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
第九條爭議的解決。
凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向房產所在地法院的人民法院起訴。
第十條其他事項。
10.1其他約定：
10.2本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
10.3本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù)，具有同等法律效力。
10.4本協(xié)議標題僅供參考之用，并不構成本協(xié)議的一部分，亦不得被用以解釋本協(xié)議。
10.5本協(xié)議一方延遲或未能行使本協(xié)議下的權力、權利或救濟不應作為對任何該等權力、權利或救濟的棄權。
(本頁以下無正文)。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)。
年月日年月日。
天津房屋買賣合同篇六
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。
經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式___份。
甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
簽訂日期：___年__月__日
見證方：__________法人代表：__________。
鑒證機關：__________經辦人：__________。
地址：____________鑒證日期：___年__月__日
天津房屋買賣合同篇七
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：
第一條：
房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。
第二條：
付款方式
1、雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。
3.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條：
合同變更
1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生____日內)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。
2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第四條：
違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第五條：
合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第六條：
本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第七條：
本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第八條：
其他約定：
甲方：________
身份證號：________
身份證號：________
電話：________
電話：________
現(xiàn)住址：________
現(xiàn)住址：________
簽約日期：________
天津房屋買賣合同篇八
甲方：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法律、法規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
座落于縣人民路南排沙渠小區(qū)獨院，建筑面積280平方米;。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條乙方在前付給甲方定金人民幣元，人民幣元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。
第三條該房屋房價款為人民幣元，人民幣元。房價款的支付方式和支付時間為：
第四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第五條本契約一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。
甲方：乙方：
簽約日期：簽約日期
天津房屋買賣合同篇九
售房人：___________(以下簡稱甲方)。
身份證號碼：___________。
購房人：___________(以下簡稱乙方)。
身份證號碼：___________。
中介方：_____________房地產經紀有限公司(以下簡稱丙方)。
需求編號：___________。
甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和天津市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條房屋基本情況。
1、甲方自愿將座落在區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時狀況一致。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質：所有權人：出證日期：房型：
建筑/計租面積：樓層：總層數(shù)：使用性質：
附屬設施：
第二條成交價格。
甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣元(大寫)，該房屋產權或租賃權過戶的相關費用由承擔，(該房屋產權或租賃權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。)該房屋在權屬過戶時所產生的營業(yè)稅由承擔。該房屋配套設施過戶的相關費用由承擔。
第三條信息服務費及支付。
甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務費：人民幣元(大寫)，乙方須向丙方交納中介服務費：人民幣元(大寫).
第四條付款約定(本條各款項均不計利息)。
1、乙方向丙方的交款約定：
2、乙方于年月日交付定金人民幣___________元(大寫);。
售房人：___________。
購房人：___________。
中介方：_____________。
簽于：_____________。
天津房屋買賣合同篇十
買房人：
賣房單位：
住所：
住所：
電話：
電話：
雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：
1.房屋地址面積：。
詳細地址室號部位房屋建筑面積平方米。
上述房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。
2.本契約全部價款計人民幣(大寫)：元。
價款計算組成：。
3.付款約定：簽約周內付清。
4.上述房屋，在買房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續(xù)，所需手續(xù)費由買房人支付。
5.上述房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產稅和土地使用費。
6.買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改，走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。
7.上述房屋，在辦理交付手續(xù)之日起年內，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結構性的質量問題，由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責;保修期滿后全部由買房人自行負責維修。
8.違約責任：任一方未按本契約約定履行義務的，違約方應向守約方支付元違約金，同時，守約方有權解除本契約。
9.其他約定：上述房產權自買房人辦理完房產變更登記后歸買房人所有。
10.本契約項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可以依法向所在地人民法院起訴。
11.本契約一式份，雙方各執(zhí)份，自之日起生效，具有同等效力。
買房人：
賣房單位：
簽訂日期：
簽訂日期：
簽訂地點：
簽訂地點：
天津房屋買賣合同篇十一
甲方姓名：身份證號碼：
郵編：住址：
乙方姓名：身份證號碼：
郵編：住址：
依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。
一、銷售標的物。
甲方向乙方出售如下產權物業(yè)：
1、座落地址：北京市。
房屋所有權證號為：
2、結構：建筑面積：
3、乙方購房用途：
4、房屋所有權人：
二、價格及付款方式。
買賣產權價：人民幣元整;。
付款方式：
三、責任與權利。
甲方：
1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;。
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;。
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;。
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;。
5、保證上述房產無債權與債務糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。
乙方：
1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。
2、及時支付購房款及相關稅、費。
3、乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款。
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣元整。
五、不可抗力。
人力不可抵抗的因素和自然災害除外。
六、調解和仲裁。
在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調;協(xié)商不成時，可采取第種方式解決：
1、向北京仲裁委員會申請仲裁;。
2、向有管轄權的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除。
在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續(xù)。
八、其他事宜。
本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》有關條款為準。
十、其他應說明的有關事項：
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號：
電話：電話：
__年月日__年月日。
簽于：簽于：
天津房屋買賣合同篇十二
身份證號碼:___________________
名稱:_______________
法定代表人:___________________________
地址:_________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________________
郵政編碼:_____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
受托人:_______________________
法定代表人:___________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________________
房地產經紀機構備案證號:_______________
地址:_________________________________
郵政編碼:_____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條中介服務內容
雙方約定,甲方委托乙方進行____________________居間活動。
1.房產出賣2.房產購買。
第二條房產情況
房屋坐落____________________,位于外環(huán)線以__________,產別__________,結構__________,用途____________________,建筑面積__________平方米,建筑層數(shù)為__________,所在層__________。
權屬證書號____________________,所有權人__________房屋為共有的,其他共有權人____________________,共有權證號____________________,共有方式__________,共有權人同意出售證明見附件一。
土地使用面積__________平方米,土地類型__________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_____20xx年,自_____20xx年__________月__________日至_____20xx年_________月_________日止。
雙方實地查勘,房產實物狀況及相關設施,符合雙方約定。
房屋相關設施及平面圖見附件二,房屋抵押、租賃情況見附件三。
第三條房產價款、其他價款
房產價款為__________元,計__________,其他價款為__________元,計__________。
第四條中介服務期限
雙方約定,乙方為甲方提供中介服務期限自__________起,至__________止,甲乙雙方另有約定的除外。
第五條中介服務報酬
3.甲方應支付的其他費用:_________________________________。
第六條甲方義務
3.甲方委托乙方進行房產出賣的,應如實告知乙方房產相關情況,提供房屋平面圖。
第七條乙方義務
3.甲方委托乙方進行房產購買的,乙方應如實告知甲方房產相關情況,提供房屋平面圖。
第八條違約責任
3.其他約定:_____________________________________________________________________________。
第九條爭議處理
本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:
1.向__________仲裁委員會申請仲裁
2.向人民法院提起訴訟。
第十條合同附件
本合同未盡事宜,甲、乙雙方訂立補充合同。
附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十一條合同份數(shù)
本合同連同附件共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,具有同等效力。
第十二條合同生效
本合同自甲乙雙方訂立之日起生效,但當事人另有約定的除外。
甲方:_______________
乙方:_______________
20xx年_____月_____日
20xx年_____月_____日
天津房屋買賣合同篇十三
風險等級：核心?。
1、買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下。
2、還要特別要注意當事人的民事行為能力，我國修訂的《民法典》將民事行為能力的責任年齡進行了相應的調整。
應當查檢當事人身份信息，審查責任年齡，并對成年當事人的精神狀態(tài)、婚姻家庭情況和行為能力進行審查。
如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明；如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權的書面證明。必要的，如委托中介予以居間交易的，要求中介方對合同當事人的行為能力、處分權限進行調查和責任擔保。
風險點二??標的。
風險等級：核心?。
1、要寫明房屋物理特征：位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況。
2、寫明房屋法律特征：產權歸屬。產權有糾紛的，或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、共有產權、產權不清、無產權的房屋要特別謹慎購買。
風險點三??價款支付、房屋交付、過戶條件與期限。
風險等級：核心?。
1、寫明總價款、付款方式、付款條件、各種稅費、其他費用如何分攤，遇有價格上漲、下跌時如何處理，如何申請貸款。
2、寫明交房時間和條件，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。
注意房產的過戶時間、條件以及相應的違約責任?！皼]有罰則對應的義務是無效條款”，必須針對性的設置違約責任，甚至是懲罰性賠償責任。
風險點四??質量瑕疵擔保與保修責任。
風險等級：常規(guī)。
建設行政主管部門的審批文件以及建筑工程勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件，在關于房屋建筑工程質量的訴訟中僅屬訴訟證據，對人民法院認定事實不具有當然的確定力和拘束力，如果存在房屋裂縫、滲漏等客觀事實，并且該客觀事實確系建筑施工所致，則人民法院應當依法認定房屋存在質量缺陷，開發(fā)商仍需承擔質量瑕疵擔保責任。
風險點五??合同的依據和參考。
風險等級：常規(guī)。
《商品房買賣合同》在條款的設置上應當注重參考和引入行政機關制定的相關規(guī)定，從而完善和嚴格合同條款，便于約束開發(fā)單位和出賣人履行房地產領域的特定義務。
風險點六管轄。
風險等級：常規(guī)。
房屋買賣合同糾紛的管轄不是專屬管轄，可以約定管轄。
風險點七??合同中止、終止或解除條款。
風險等級：核心?。
明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務，解除權的行使期限，補救措施，合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還等。
風險點八?資金監(jiān)管條款。
風險等級：常規(guī)。
對于存量房交易盡量進場交易并接受資金監(jiān)管，或雙方另行委托銀行進行交易資金監(jiān)管。
天津房屋買賣合同篇十四
出賣方(甲方)：
地址：
郵政編碼：
電話：
法定代表人：
職務：
購買方(乙方)：
地址：
郵政編碼：
電話：
法定代表人：
職務：根據國家有關法律的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積為平方米。
第二條上述房產的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
第四條甲方應于年月日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔。
1.甲方承擔房產交易中房產局應向甲方征收的交易額的%的交易費，承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應向乙方征收的交易額的%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任。
1.乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款%的違約金。
第七條本合同主體。
1.乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。
2.甲方是單位，代表人是。
第八條本合同經國家公證機關公證處公證。
第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
因履行本合同所發(fā)生的爭議，提交慶陽仲裁委員會仲裁。
第十條本合同一式份。甲方產權人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房產管理局、公證處各執(zhí)一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
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