合同的目的是為了明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平和合法性。在起草合同之前，雙方應(yīng)該明確約定解決爭(zhēng)議的方式，如仲裁、調(diào)解或訴訟。以下是一些常見(jiàn)合同案例，供大家學(xué)習(xí)和參考。
采購(gòu)的合同如何簽訂篇一
本文目錄。
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》第九條和《農(nóng)副產(chǎn)品。
購(gòu)銷(xiāo)合同。
條例》簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同應(yīng)有以下內(nèi)容：
1、產(chǎn)品的名稱(chēng)必須明確，使用地區(qū)習(xí)慣名稱(chēng)時(shí)，雙方要意見(jiàn)一致。
2、產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位要清楚準(zhǔn)確，對(duì)有的產(chǎn)品，在簽訂合同時(shí)，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負(fù)尾差等。
3、產(chǎn)品的種類(lèi)、等級(jí)和質(zhì)量，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無(wú)上述標(biāo)準(zhǔn)的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。對(duì)某些干、鮮、活產(chǎn)品要根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢疫后方可交易。
4、產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，由承運(yùn)方與托運(yùn)方協(xié)商確定，包裝物的供應(yīng)由雙方當(dāng)事人商定。5、產(chǎn)品的價(jià)格，按照物價(jià)主管部門(mén)規(guī)定的價(jià)格簽訂。國(guó)家允許自主定價(jià)或議價(jià)的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定。
6、交貨期限和地點(diǎn)，要根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對(duì)易霉?fàn)€變質(zhì)、易碎產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7、交(提)貨方式，可由雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。
8、交(提)貨日期的計(jì)算。凡送貨和代運(yùn)的，以發(fā)貨時(shí)運(yùn)輸部門(mén)郵戳記準(zhǔn);實(shí)行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。
9、要明確規(guī)定貸款的結(jié)算方式和時(shí)間。
10、要對(duì)產(chǎn)品驗(yàn)收的地點(diǎn)及辦法做出明確的規(guī)定。
11、違約責(zé)任的規(guī)定要明確，發(fā)生違約時(shí)處理。
12、還要有當(dāng)事人協(xié)商同意的其它條款。
（2）|。
返回目錄。
集體合同是企業(yè)職工一方與企業(yè)就雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行集體協(xié)商的結(jié)果。在簽訂集體合同之前，雙方先要就合同內(nèi)容進(jìn)行集體協(xié)商。集體協(xié)商由雙方代表進(jìn)行。企業(yè)代表，由其法定代表人擔(dān)任或指派。職工一方由工會(huì)代表?yè)?dān)任；未建立工會(huì)的企業(yè)由職工民主推舉代表，并須得到半數(shù)以上職工的同意。雙方人數(shù)應(yīng)當(dāng)對(duì)等，并各確定一名首席代表。協(xié)商代表一經(jīng)產(chǎn)生，無(wú)特殊情況，必須履行其義務(wù)。代表產(chǎn)生后，雙方應(yīng)確定協(xié)商議題。提出議題的一方，應(yīng)在正式協(xié)商7日前，以書(shū)形式將本方議題送交對(duì)方。集體協(xié)商應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定和平等、合作的原則。雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成共識(shí)，取得一致意見(jiàn)后，應(yīng)起草集體合同草案，并將草案文本提請(qǐng)職工代表大會(huì)或全體職工審議。審議通過(guò)后，由雙方首席代表正式簽訂集體合同。集體合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)由企業(yè)一方將集體合同（一式三份）、《集體合同送審說(shuō)明》、合同雙方的資格證明等文件，報(bào)送有關(guān)的勞動(dòng)行政部門(mén)審核。勞動(dòng)行政部門(mén)在接到集體合同后，應(yīng)對(duì)集體合同雙方的資格、集體協(xié)商的原則和程序以及具體勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)是否合法進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)提出審查意見(jiàn)。勞動(dòng)行政部門(mén)15日內(nèi)未對(duì)集體合同提出異議的，集體合同即行生效。集體合同生效后，企業(yè)應(yīng)將集體合同向全體職工公布。
返回目錄。
返回目錄。
勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。在用人單位與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同。但現(xiàn)實(shí)中有很多不按時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的情況。如何正確的訂立勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者如何更加有效的維護(hù)自己的合法權(quán)益，法律作出了相關(guān)的規(guī)定。
(1)簽訂勞動(dòng)合同要遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。平等自愿是指勞動(dòng)合同雙方地位平等，應(yīng)以平等身份簽訂勞動(dòng)合同。自愿是指簽訂勞動(dòng)合同完全是出于本人的意愿，不得采取強(qiáng)加于人和欺詐、威脅等手段簽訂勞動(dòng)合同。協(xié)商一致是指勞動(dòng)合同的條款必須由雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后才能簽訂勞動(dòng)合同。
(2)簽訂勞動(dòng)合同要符合法律、法規(guī)的規(guī)定。在訂立勞動(dòng)合同時(shí)有些合同規(guī)定女職工不得結(jié)婚、生育子女等明顯有失公平，違反法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容，那么這種合同自始無(wú)效或者部分無(wú)效。勞動(dòng)者在簽訂合同時(shí)一定要認(rèn)真審查合同條款。
(3)合同內(nèi)容要盡量全面。勞動(dòng)合同內(nèi)容分為必備條款和約定條款兩部分，對(duì)于必備條款，合同必須寫(xiě)明，對(duì)于約定條款，可以雙方當(dāng)事人根據(jù)勞動(dòng)關(guān)系的內(nèi)容和需要來(lái)約定。合同內(nèi)容要盡量全面，詳細(xì)。
勞動(dòng)合同作為勞動(dòng)關(guān)系雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，分為書(shū)面形式和口頭形式。我國(guó)勞動(dòng)法和本法明確規(guī)定，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立。用書(shū)面形式訂立勞動(dòng)合同嚴(yán)肅慎重、準(zhǔn)確可靠、有據(jù)可查，一旦發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，便于查清事實(shí)，分清是非，也有利于主管部門(mén)和勞動(dòng)行政部門(mén)進(jìn)行監(jiān)督檢查。另外，書(shū)面勞動(dòng)合同能夠加強(qiáng)合同當(dāng)事人的責(zé)任感，促使合同所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)能夠全面履行。
用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)應(yīng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。根據(jù)本法規(guī)定，用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。用人單位未在用工的同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同，與勞動(dòng)者約定的勞動(dòng)報(bào)酬不明確的，新招用的勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)的或者行業(yè)的集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒(méi)有集體合同或者集體合同未作規(guī)定的，用人單位應(yīng)當(dāng)對(duì)勞動(dòng)者實(shí)行同工同酬。用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月但不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付二倍的月工資。
編號(hào)____________。
甲方_________________________。
乙方_________________________。
簽訂日期_________年_____月_____日
封頁(yè)。
乙方_____性別_____居民身份證號(hào)___________________出生日期_____年_____月_____日在甲方工作起始時(shí)間_____年_____月_____日家庭住址_________________________________________郵政編碼_________________戶口所在地_____省(市)_____區(qū)(縣)______街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
第一條本合同為_(kāi)____________________期限勞動(dòng)合同。本合同于_____年_____月_____日生效，其中試用期至_____年_____月_____日止。本合同于____________________________________終止。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任____________________________________崗位(工種)工作。
第三條乙方工作應(yīng)達(dá)到__________________________________________________________標(biāo)準(zhǔn)。
第四條甲方安排乙方執(zhí)行________________工時(shí)制度。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制的,乙方每日工作時(shí)間8小時(shí),每周工作40小時(shí)。執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，乙方平均每天工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，平均每周工作不超過(guò)40小時(shí)。執(zhí)行不定時(shí)工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時(shí)間。
第五條甲方安排乙方加班,應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間,應(yīng)支付不低于工資的150%的工資報(bào)酬;甲方安排乙方休息日工作又不能安排補(bǔ)休的,應(yīng)支付不低于工資200%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方法定休假日工作的應(yīng)支付不低于工資的300%的工資報(bào)酬。乙方加班工資基數(shù)為每日________元或_________________________________________________________執(zhí)行。
第六條甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作范圍和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度。
第七條甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全、勞動(dòng)紀(jì)律和甲方。
規(guī)章制度。
的教育。
第九條甲方生產(chǎn)工作任務(wù)不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費(fèi)為_(kāi)_____元或按________________________________________執(zhí)行。
第十條甲乙雙方按國(guó)家和北京市的規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)。
第十一條乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方按_________________________________________________________支付乙方病假工資。
第十二條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國(guó)家和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，依法制定規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處理，直至解除本合同。
第十五條乙方應(yīng)遵守勞動(dòng)紀(jì)律的規(guī)章制度，遵守勞動(dòng)安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高自身素質(zhì)。
第十六條有下列情形之一的，甲乙雙方應(yīng)變更勞動(dòng)合同并及時(shí)辦理變更合同手續(xù)：
(一)甲乙雙方協(xié)商一致的;(二)訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的;(三)訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化的。
第十七條當(dāng)事人依據(jù)第十六條第(二)項(xiàng)的約定，一方要求變更本合同的，應(yīng)將變更要求書(shū)面通知另一方，另一方應(yīng)在15日內(nèi)(含15日)書(shū)面答復(fù)對(duì)方;15日內(nèi)未答復(fù)的視為不同意變更本合同。
第十八條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第十九條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度，按照甲方單位規(guī)定或者本合同約定可以接觸勞動(dòng)合同的;(三)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;(四)被依法追究刑事責(zé)任的。
第二十條有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方：
(一)乙方患病后者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作或者不符合國(guó)家和本市從事有關(guān)行業(yè)、工種崗位規(guī)定，甲方無(wú)法另行安排工作的;(二)乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;(三)本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。
第二十一條甲方有下列情形之一，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前30日向全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì)或者職工的意見(jiàn)，經(jīng)向勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)報(bào)告后，可以解除合同：
(一)瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間的;(二)因防治工業(yè)污染源搬遷的;(三)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的。
第二十二條乙方有下列情況之一的，甲方不得依據(jù)本合同第二十條、第二十一條解除本合同：(一)患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)達(dá)到傷殘等級(jí)的;(二)患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;(三)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;(四)在甲方連續(xù)工作xx年以上，且距法定退休年齡不滿5年的;(五)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人初次參加工作未滿3年的;(六)建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非工人員初次參加工作未滿3年的;(七)義務(wù)服兵役期間的;|(八)集體協(xié)商的職工代表在勞動(dòng)合同期內(nèi)自擔(dān)任代表之日起5年以內(nèi)的。
第二十三條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)予已辦理相關(guān)手續(xù)。但乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢的除外。
第二十四條有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：
(一)在試用期內(nèi)的;(二)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;(三)甲方未按照本合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的;(四)甲方未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的。
第二十五條本合同期限界滿后，因甲方原因未辦理終止手續(xù)，乙方要求解除勞動(dòng)關(guān)系的，勞動(dòng)關(guān)系即行解除。
第二十六條有下列情形之一的，本合同終止：
(一)合同期限屆滿的;(二)合同約定的終止條件出現(xiàn)的;(三)乙方達(dá)到法定退休條件的;(四)甲方依法破產(chǎn)、解散的;(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第二十七條本合同期限界滿前30日，甲方應(yīng)將終止或續(xù)訂勞動(dòng)合同意向以書(shū)面形式通知乙方。甲方未提前通知乙方而終止勞動(dòng)合同的，以乙方上月日平均工資為標(biāo)準(zhǔn)，每延遲1日，支付乙方1日工資的賠償金。
第二十八條有下列情形之一的，應(yīng)續(xù)訂本合同并及時(shí)辦理續(xù)訂手續(xù)：
(一)甲乙雙方同意續(xù)訂勞動(dòng)合同的;(二)本合同期限屆滿后，未辦理終止勞動(dòng)合同手續(xù)仍存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方要求續(xù)訂勞動(dòng)合同的。出現(xiàn)本條第(二)項(xiàng)情況，雙方就續(xù)訂的勞動(dòng)合同期限協(xié)商不一致時(shí)，續(xù)訂的勞動(dòng)合同期限從簽之日起不得少于12個(gè)月;乙方符合續(xù)訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同條件的，甲方應(yīng)與其簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
第二十九條發(fā)生下列情形之一的，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
(一)甲方克扣或者無(wú)故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間工資報(bào)酬的，除全額支付乙方工資報(bào)酬外，還應(yīng)加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;(二)支付乙方的工資報(bào)酬低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于部分25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第三十條有下列情形之一的，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12個(gè)月的平均工資，工作每滿1年支付1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿1年的按1年計(jì)算，最多不超過(guò)12個(gè)月：(一)經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的;(二)乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的;(三)本合同期限屆滿，因甲方原因未辦理終止手續(xù)仍存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方與乙方協(xié)商一致，解除勞動(dòng)關(guān)系的。
第三十二條甲方向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)不得低于北京市最低工資。
第三十三條甲方解除本合同后，未按規(guī)定發(fā)給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還需按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的50%支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第三十四條甲方依據(jù)本合同第二十條第(一)項(xiàng)解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)支付不低于6個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)?；贾夭〉倪€應(yīng)加發(fā)50%的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患絕癥的加發(fā)100%的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。
第三十五條甲方違反本合同約定解除勞動(dòng)合同或由于甲方原因訂立無(wú)效勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十七條乙方因存在本合同規(guī)定的第十九條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)規(guī)定的情形，被甲方解除本合同，且給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十八條乙方違反本合同約定條件解除勞動(dòng)合同或違反保守商業(yè)秘密事項(xiàng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十九條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：
第四十條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第四十二條本合同未盡事宜或與今后國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)乙方(簽或蓋章)。
法定代表人或委托代理人。
(簽或蓋章)。
簽訂日期：年月日
簽證機(jī)關(guān)(蓋章)簽證員(簽或蓋章)。
簽訂日期：年月日
本次續(xù)訂勞動(dòng)合同期限類(lèi)型為_(kāi)____期限合同，續(xù)訂合同生效日期為_(kāi)_________年_____月_____日，續(xù)訂合________________________________________終止。
甲方(蓋章)乙方(簽或蓋章)。
或委托代理人(簽章)年月日。
本次續(xù)訂勞動(dòng)合同期限類(lèi)型為_(kāi)____期限合同，續(xù)訂合同生效日期為_(kāi)_________年_____月_____日，續(xù)訂合________________________________________終止。
甲方(蓋章)乙方(簽或蓋章)。
法定代表人。
或委托代理人(簽章)年月日。
勞動(dòng)合同變更書(shū)。
經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商同意，對(duì)本合同做以下變更：
甲方(蓋章)乙方(簽或蓋章)。
法定代表人。
或委托代理人(簽或蓋章)年月日。
一、本合同書(shū)可作為用人單位與職工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)使用。
二、用人單位與職工使用本合同書(shū)簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，凡需要雙方協(xié)商約定的內(nèi)容，協(xié)商一致后填寫(xiě)在相應(yīng)的空格內(nèi)。
簽訂勞動(dòng)合同，甲方應(yīng)加蓋公章;法定代表人或委托代理人應(yīng)本人簽或蓋章。
三、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商需要增加的條款，在本合同書(shū)中第三十九條中寫(xiě)明。
四、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容，勞動(dòng)合同的變更等內(nèi)容在本合同內(nèi)填寫(xiě)不下時(shí)，可另附紙。
五、本合同應(yīng)使鋼筆或簽筆填寫(xiě)，跡清楚，文簡(jiǎn)煉、準(zhǔn)確，不得涂改。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，交乙方的不得由甲方代為保管。
采購(gòu)的合同如何簽訂篇二
根據(jù)《民法典》第九條和《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同應(yīng)有以下內(nèi)容：
1.產(chǎn)品的名稱(chēng)必須明確，使用地區(qū)習(xí)慣名稱(chēng)時(shí)，雙方要意見(jiàn)一致。
2.產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位要清楚準(zhǔn)確，對(duì)有的產(chǎn)品，在簽訂合同時(shí)，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負(fù)尾差等。
3.產(chǎn)品的種類(lèi)、等級(jí)和質(zhì)量，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無(wú)上述標(biāo)準(zhǔn)的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。對(duì)某些干、鮮、活產(chǎn)品要根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢疫后方可交易。
4.產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，由承運(yùn)方與托運(yùn)方協(xié)商確定，包裝物的供應(yīng)由雙方當(dāng)事人商定。5.產(chǎn)品的價(jià)格，按照物價(jià)主管部門(mén)規(guī)定的價(jià)格簽訂。國(guó)家允許自主定價(jià)或議價(jià)的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定。
6.交貨期限和地點(diǎn)，要根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對(duì)易霉?fàn)€變質(zhì)、易碎產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7.交(提)貨方式，可由雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定?！?。
8.交(提)貨日期的計(jì)算。凡送貨和代運(yùn)的，以發(fā)貨時(shí)運(yùn)輸部門(mén)郵戳記準(zhǔn);實(shí)行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。
9.要明確規(guī)定貸款的結(jié)算方式和時(shí)間。
10.要對(duì)產(chǎn)品驗(yàn)收的地點(diǎn)及辦法做出明確的規(guī)定。
11.違約責(zé)任的規(guī)定要明確，發(fā)生違約時(shí)處理。
12.還要有當(dāng)事人協(xié)商同意的其它條款。
采購(gòu)的合同如何簽訂篇三
本文目錄。
在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中，簽訂合同是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。這不僅僅是一個(gè)憑證，也是對(duì)合同雙方的一個(gè)權(quán)益保障。那么，如何簽訂一份完美而又有效的合同呢?讓律師來(lái)教大家?guī)渍校羞@幾招在手，簽合同就不愁了。
陷阱：故意將供方填成與簽約人有關(guān)系，但無(wú)供貨能力，且無(wú)獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力的單位?；蚬室鈱⑿璺教畛膳c簽約人有關(guān)系，但無(wú)付款能力，且無(wú)獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力的單位。
注意：核對(duì)供、需雙方。
陷阱1：產(chǎn)品名稱(chēng)故意不寫(xiě)全稱(chēng)，混淆產(chǎn)品品種;或供方不寫(xiě)產(chǎn)品牌號(hào)和商標(biāo)，以期達(dá)到以次代好的目的;有的供方不寫(xiě)產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)，企圖交貨蒙混過(guò)關(guān);還有的供方不寫(xiě)生產(chǎn)廠家，想用價(jià)低的檔次差的產(chǎn)品供貨。
注意：寫(xiě)清產(chǎn)品全稱(chēng)，寫(xiě)清牌號(hào)、商標(biāo)，寫(xiě)清、寫(xiě)全規(guī)格、型號(hào)、寫(xiě)清生產(chǎn)廠家。
陷阱2：供方不寫(xiě)隨機(jī)備品、配件工具、數(shù)量及供應(yīng)辦法。以圖不免費(fèi)提供。
注意：要寫(xiě)清隨機(jī)備品、數(shù)量，配件工具、數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時(shí)間也寫(xiě)清楚。
陷阱1：產(chǎn)品數(shù)量或計(jì)量方法故意約定為本企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)量方式。
注意：產(chǎn)品的數(shù)量應(yīng)以國(guó)家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位表示，沒(méi)有統(tǒng)一計(jì)量單位的，產(chǎn)品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計(jì)量概念表述，如一件、一箱、一打等，應(yīng)對(duì)雙方使用的計(jì)量方法具體解釋?zhuān)缫患?、一箱、一打等的表示，具體包括的產(chǎn)品數(shù)量是多少。
陷阱2：供方不寫(xiě)合理?yè)p耗，或?qū)⒑侠頁(yè)p耗寫(xiě)的較多。
注意：將損耗寫(xiě)清，寫(xiě)合理，對(duì)正負(fù)尾差、合理磅差、自然減(增)量等要根據(jù)情況，寫(xiě)科學(xué)。
陷阱3：供方不寫(xiě)隨機(jī)備品或配件工具的數(shù)量。
防范：要寫(xiě)清隨機(jī)備品數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時(shí)間也寫(xiě)清楚。
陷阱1：不寫(xiě)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);成套產(chǎn)品的，不寫(xiě)附件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);看樣訂貨的，不封存樣品。
注意：寫(xiě)清質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)呢?還是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?抑或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?成套產(chǎn)品的，不但要寫(xiě)清主件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還要寫(xiě)清附件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?？礃佑嗀浀?，一定要將樣品封存好，作為檢收的標(biāo)準(zhǔn)。
陷阱2：供方故意對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件簽訂苛刻一些，以期達(dá)到不負(fù)責(zé)任的目的;或者故意將質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限寫(xiě)的過(guò)短，使需方根本沒(méi)有時(shí)間提出質(zhì)量異議。
注意：對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限，不但要寫(xiě)清，而且要寫(xiě)的科學(xué)、合理。
陷阱：供方不寫(xiě)或不寫(xiě)清包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收，也不寫(xiě)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，以達(dá)到簡(jiǎn)易包裝省錢(qián)省力的目的。
注意：寫(xiě)清包裝物、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝標(biāo)簽的內(nèi)容等。對(duì)包括物的供應(yīng)、回收，費(fèi)用負(fù)擔(dān)也要寫(xiě)清楚，以免出現(xiàn)糾紛。對(duì)包裝不善引起貨物損壞的責(zé)任約定清楚。
陷阱：不寫(xiě)單價(jià)，逃避物價(jià)檢查，并為偷、漏稅創(chuàng)造條件，或需方只寫(xiě)金額數(shù)量，不寫(xiě)幣種。
防范：寫(xiě)清單價(jià)，寫(xiě)清幣種。
陷阱1：不寫(xiě)交貨地點(diǎn)，不寫(xiě)清交貨方式，以達(dá)到不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的目的，也為糾紛管轄設(shè)下埋伏。
注意：寫(xiě)清交貨地點(diǎn)和方式，代辦托運(yùn)時(shí)，還要寫(xiě)清運(yùn)輸工具和運(yùn)輸路線。
陷阱2：供方不寫(xiě)交貨時(shí)間，或?qū)⒔回洉r(shí)間寫(xiě)成：在某年某月某日至某年某月某日交貨，而不寫(xiě)某日具體交多少貨。
防范：寫(xiě)清交貨時(shí)間，分期交付的，寫(xiě)清每次交貨的具體數(shù)量。
陷阱：不寫(xiě)或不寫(xiě)清運(yùn)輸方式;籠統(tǒng)寫(xiě)到達(dá)站(港);不寫(xiě)費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
注意：寫(xiě)清運(yùn)輸方式是水路、鐵路、公路運(yùn)輸，還是聯(lián)運(yùn)。要寫(xiě)清到達(dá)的終點(diǎn)是某市(地)的南站、北站，還是其他站。要寫(xiě)清運(yùn)費(fèi)的負(fù)擔(dān)，若是分擔(dān)，還要寫(xiě)清分擔(dān)的數(shù)額或段點(diǎn)。
陷阱：供方不寫(xiě)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限，或?qū)⑻岢霎愖h的期限訂的過(guò)短。
注意：把好貨物驗(yàn)收方法這一條款的明確規(guī)定。明確規(guī)定貨物的驗(yàn)收辦法，事關(guān)供需雙方預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益與合作成功與否的大局，也是易發(fā)生質(zhì)量糾紛的地方，必須注意明確訂明。合同中應(yīng)明確載明：驗(yàn)收的時(shí)間;驗(yàn)收的手段;驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn);由誰(shuí)負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);當(dāng)驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級(jí)主管產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)執(zhí)行仲裁等等。一般地，驗(yàn)收的辦法有外觀驗(yàn)收;理化驗(yàn)收;安裝運(yùn)行驗(yàn)收;破壞性驗(yàn)收等，采用哪一種方法應(yīng)在合同中訂明白。有的驗(yàn)收需要委托有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)進(jìn)行的，應(yīng)當(dāng)委托國(guó)家法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收以保證其驗(yàn)收的法律效力。同時(shí)，合同中應(yīng)明確規(guī)定其驗(yàn)收期限。國(guó)家有驗(yàn)收期限規(guī)定的，按國(guó)家規(guī)定的期限進(jìn)行;國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的，雙方當(dāng)事人可按下述原則約定：需方自提的，在提貨時(shí)當(dāng)面點(diǎn)清驗(yàn)收;供方送貨或代運(yùn)的，貨到后10天內(nèi)驗(yàn)收完畢，特殊情況的雙方在貨到時(shí)或者合理的期限內(nèi)驗(yàn)收。沒(méi)有驗(yàn)收，不得動(dòng)用，一旦動(dòng)用，就視為驗(yàn)收合格，不能再提出數(shù)量及質(zhì)量的異議。此外，合同中也應(yīng)明確規(guī)定驗(yàn)收的地點(diǎn)。
陷阱：需方不寫(xiě)結(jié)算方式和期限，或只寫(xiě)結(jié)算方式，不寫(xiě)結(jié)算期限。以達(dá)到延長(zhǎng)付款期的目的。
注意：寫(xiě)清結(jié)算的具體方式，寫(xiě)明結(jié)算期限。若是分期付款，還要寫(xiě)清每次付款的日期和確切數(shù)額。
陷阱：有可能違約的一方，不寫(xiě)違約責(zé)任，或?qū)⑦`約責(zé)任寫(xiě)得過(guò)輕。
注意：將違約責(zé)任寫(xiě)具體。最好把對(duì)方每項(xiàng)義務(wù)不履行的違約責(zé)任都分別寫(xiě)清，以鉗制對(duì)方，使其正確、全面履行合同義務(wù)。
陷阱：不寫(xiě)合同糾紛的解決方式;選擇有利于自己的合同解決方式和管轄機(jī)關(guān)。
注意：寫(xiě)清解決糾紛的方式，是仲裁、還是訴訟。確定糾紛的管轄地。
陷阱：1、不注意寫(xiě)明簽名人是法人代表，還是法定代表人授權(quán)的其他委托代理人。
2、不蓋公章;或蓋的不是公章，用沒(méi)有備案的合同章甚至業(yè)務(wù)章，或蓋上了分公司或公司下屬部門(mén)的印章。
注意：一定要蓋公章，有些單位的合同專(zhuān)用章是經(jīng)過(guò)備案的也可以，但這難于判斷。簽的一定要是公司法定代表人，或持明確授權(quán)書(shū)的代理人，但相對(duì)方要把該授權(quán)書(shū)留件備查。
返回目錄。
在二手房交易中，許多購(gòu)房者往往只考慮房產(chǎn)價(jià)值的高低，而忽略了交易中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)于如何簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所知更少。事實(shí)上，二手房買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂前和簽訂時(shí)更需要特別注意。
簽訂前。
一、購(gòu)房者一定要對(duì)售房者有較為全面的了解。
1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。
出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，也要全部到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
二、對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。
1、售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)？
2、房產(chǎn)面積多大？
3、該房產(chǎn)用途是什么？是辦公還是居住，或是其他？
5、該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行；受讓人就是購(gòu)房者。這個(gè)規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，并未通知第三方或未告知購(gòu)房者此房已設(shè)定抵押，那么轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。只有在抵押登記注銷(xiāo)或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
6、該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃？
如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租，則需要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明。同時(shí)購(gòu)房者還要查詢售房者與該房產(chǎn)的承租方所簽訂的。
是否登記備案？根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的規(guī)定：轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn)，租賃雙方當(dāng)事人已經(jīng)依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產(chǎn)受讓人繼續(xù)履行。這個(gè)規(guī)定的意思是售房者轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn)，因該房產(chǎn)而簽訂的租賃合同是登記備案的，則租賃合同由購(gòu)房者繼續(xù)履行。也就是說(shuō)：如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)是為了投資，這種帶租約的房產(chǎn)是比較適合的；如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)是為了自己居住，這種帶有已經(jīng)登記備案的租賃合同的房產(chǎn)會(huì)對(duì)購(gòu)房者造成較大影響的。
簽訂時(shí)。
一、需要準(zhǔn)備的證明材料。
購(gòu)置房地產(chǎn)，購(gòu)房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無(wú)論哪種情況，都需要購(gòu)房者準(zhǔn)備好如下材料：1、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件；2、未成年人的戶口簿或出生證明；3、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書(shū)及代理人身份證。購(gòu)房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到上外翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書(shū)、同意書(shū)等必須經(jīng)下列境內(nèi)外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效：
1）香港地區(qū)：經(jīng)國(guó)家司法部授權(quán)的香港律師公證；2）澳門(mén)地區(qū)：中國(guó)法律服務(wù)（澳門(mén)）公司；3）中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)：經(jīng)中國(guó)臺(tái)灣地方法院公證后由?；鶗?huì)將副本寄送上海市公證員協(xié)會(huì)，當(dāng)事人憑正本前往上海市公證員協(xié)會(huì)核對(duì)蓋章；4）外國(guó)：經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證并經(jīng)中國(guó)駐外使領(lǐng)館認(rèn)證。
二、看清楚合同中的約定內(nèi)容。
盡管二手房交易當(dāng)中使用的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，是由上海市房屋土地資源管理局與上海市工商行政管理局聯(lián)合制定的規(guī)范文書(shū)，但其中也有很多地方需要填寫(xiě)，所以要仔細(xì)些，尤其注意以下幾點(diǎn)的填寫(xiě)（如果正文寫(xiě)得不夠全面，可在補(bǔ)充條款中加以說(shuō)明）：
1、房款的金額是否寫(xiě)清楚？
2、付款方式該如何？是一次性付款還是分幾次？每次付款是什么時(shí)間？這與購(gòu)房者自己的資金流轉(zhuǎn)是否有沖突？避免向售房者承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
6、房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任何時(shí)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者？
7、違約責(zé)任是否約定？違約金的數(shù)額是否約定清楚？
8、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同何時(shí)生效？（這對(duì)購(gòu)房者是否能夠很好地履行合同是至關(guān)重要的）。
1）如果交易雙方?jīng)]有特別約定，則交易雙方簽后合同即為生效。
2）交易雙方對(duì)合同的效力可以約定附加條件，附加條件自合同成立時(shí)生效。
3）交易雙方對(duì)合同的效力可以約定附加期限，附加期限的合同自期限到時(shí)生效。
4）雙方當(dāng)事人中有一方或雙方是境外人士，交易雙方在簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)經(jīng)過(guò)公證，此時(shí)合同方才生效。
返回目錄。
租戶與業(yè)主簽訂寫(xiě)樓租賃合同時(shí)，除應(yīng)注重對(duì)承租單元、租期、起租日、月租金、停車(chē)位等的約定外，還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋裝修消防驗(yàn)收通過(guò)的時(shí)間。
2、押金付款方式及押金退還條款。對(duì)于承租人而言，爭(zhēng)取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強(qiáng)調(diào)：租期結(jié)束時(shí)，業(yè)主應(yīng)該退還租戶押金的具體時(shí)間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個(gè)別業(yè)主在租戶退租房屋時(shí)對(duì)租戶進(jìn)行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的，所以請(qǐng)租戶在早期的合同條款中就格外注意。
3、關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定。對(duì)于租戶而言，盡量在合同談判時(shí)爭(zhēng)取把免租期放到整個(gè)租期的前階段。
4、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對(duì)于租戶而言，爭(zhēng)取在合同中約定，退租后房屋按退租時(shí)的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時(shí)必須把房屋恢復(fù)成剛租賃時(shí)的原樣。因?yàn)檫@樣可以免去租戶在房屋退租時(shí)，在面對(duì)公司搬家本來(lái)就有的一大堆頭痛的工作的同時(shí)，又要忙于應(yīng)付為原房屋進(jìn)行恢復(fù)裝修，盡量爭(zhēng)取提早避免既費(fèi)神、又費(fèi)錢(qián)的麻煩。
甲方：___________________________。
乙方：___________________________。
甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。
2.用途：____________________________________________。
3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_____個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，(號(hào)碼：_________)，洗手盆______個(gè)，抽水馬桶______個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。
第二條租用期限。
乙方租用期為_(kāi)______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條費(fèi)用及交納期限。
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)_______________(小寫(xiě)：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________(小寫(xiě)：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
第四條甲方的責(zé)任。
1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。
5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。
第五條乙方的責(zé)任。
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě)：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫(xiě)：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門(mén)、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。
9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
第六條其他。
第七條本。
協(xié)議書(shū)。
與甲方__________________同時(shí)使用，具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議書(shū)未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。
第九條本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。
第十條以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本協(xié)議書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
法定代表人(簽)：_______法定代表人(簽)：_______。
返回目錄。
首先，要看你是找房產(chǎn)中介還是自己找的房子了，如果找房產(chǎn)中介的話，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w房租來(lái)看這套房子值不值這個(gè)價(jià)，因?yàn)橹薪榉揭话愣紩?huì)按房東給的價(jià)格多報(bào)的，所以你自己要小心點(diǎn)，不要被蒙了，盡量往低的租房?jī)r(jià)格走，因?yàn)橹薪榉啃睦镉械椎?，就算你給的價(jià)格太離譜了，他們也會(huì)幫你另外找房子，因?yàn)樗麄円嶅X(qián)嘛!
租房時(shí)如果你已經(jīng)看到滿意的房子,這時(shí)打算跟房東簽定“租房合同”要注意以下幾點(diǎn):。
1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復(fù)印一份給你。
2、簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫(xiě)清楚，以免以后退租時(shí)引來(lái)糾紛)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰(shuí)付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費(fèi)用。)。
3、還需注意一點(diǎn)，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，簽合同時(shí)要讓房東親自來(lái)簽，不是不行的話，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)一些“委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼，工作單位等，還有要寫(xiě)上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜，簽署有關(guān)文件。本人均予以承認(rèn)，謝謝支持!本授權(quán)委托書(shū)有關(guān)事項(xiàng)如有變更，以收到書(shū)面通告為準(zhǔn)，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會(huì)比較保險(xiǎn)一點(diǎn)的。
4、簽合租房同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來(lái)看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(shū)(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。
采購(gòu)的合同如何簽訂篇四
合同編號(hào)：（協(xié)議采購(gòu)編號(hào)）。
供方：
需方：
為了保護(hù)供需雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)采購(gòu)法》，《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，并嚴(yán)格遵守大連市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位20__年度辦公設(shè)備協(xié)議供貨項(xiàng)目招標(biāo)文件、采購(gòu)協(xié)議供貨承諾書(shū)中的相關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。
一、采購(gòu)產(chǎn)品名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格和主要配臵、單價(jià)、數(shù)量及總價(jià)。
金額單位：幣元。
注：協(xié)議供貨限價(jià)為通過(guò)招標(biāo)以文件形式確定的中標(biāo)價(jià)格。
二、售后服務(wù)：供方就其產(chǎn)品所提供的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為下列三項(xiàng)中對(duì)需方最優(yōu)者：
（一）合同訂立之日供方中國(guó)總部對(duì)外公眾網(wǎng)站上公布的標(biāo)準(zhǔn)。（二）供方投標(biāo)文件中售后服務(wù)相關(guān)條款的標(biāo)準(zhǔn)。（三）國(guó)家或行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
三、交（提）貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式：供方于年月日前將產(chǎn)品送至（指定地點(diǎn)）交由（需方指定人）。此外，供方應(yīng)在交貨前向需方提供交貨計(jì)劃；運(yùn)輸、保險(xiǎn)和裝箱的費(fèi)用由供方承擔(dān)。
四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及提出異議時(shí)間：
（一）產(chǎn)品驗(yàn)收時(shí)須同時(shí)滿足以下各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及要求方為合格：
2.該批次產(chǎn)品的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件所涉及的質(zhì)量、技術(shù)、服務(wù)及驗(yàn)收的相關(guān)內(nèi)容；
3.一次開(kāi)箱合格率大于98％。
（二）提出異議時(shí)間截止：
需方未在上述時(shí)間提出異議的，并不代表對(duì)供方提供的產(chǎn)品質(zhì)量的最終認(rèn)可。
五、付款辦法及期限：雙方簽署驗(yàn)收單日內(nèi)由需方按照大連市財(cái)政局規(guī)定的支付方式支付，具體付款辦法：
供方開(kāi)戶行名稱(chēng)：賬號(hào)：
六、違約責(zé)任：
（一）如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一日，違約方應(yīng)按合同金額1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計(jì)不超過(guò)合同金額的5％，逾期超過(guò)5日，有權(quán)解除合同。
（二）如任何一方無(wú)故解除合同或有其他違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~5％違約金。
（三）如供方自行更換中標(biāo)產(chǎn)品的零部件，供方應(yīng)按照合同金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，若該賠償金未達(dá)到給需方造成的損失的2倍，則供方應(yīng)當(dāng)支付給需方造成的損失的2倍的懲罰性賠償金，并且供方依法應(yīng)受的其他處罰并不會(huì)因供方支付了上述懲罰性賠償金而免除。
七、解決合同糾紛方式以下第種：1.向需方所在地__起訴；2.向大連市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
供方同意并保證尊重任何其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他合法權(quán)益，承諾對(duì)其所提供的產(chǎn)品、服務(wù)均擁有完全的合法的權(quán)利，不會(huì)侵犯其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他合法權(quán)益，若因本合同所提供的產(chǎn)品、服務(wù)或因履行本合同導(dǎo)致侵犯其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他合法權(quán)益，所引起的全部責(zé)任由供方承擔(dān)，如因此而造成需方損失時(shí)，亦由供方負(fù)責(zé)賠償。
九、其他約定事項(xiàng)：
（一）招標(biāo)文件及投標(biāo)文件是本合同不可分割的組成部分，本合同未盡事宜從其規(guī)定。
（二）本合同經(jīng)供需雙方簽字、蓋章后生效。合同內(nèi)容如遇國(guó)家法律、法規(guī)及政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
（三）本合同為協(xié)議供貨代理商與采購(gòu)單位買(mǎi)賣(mài)合同，一式四份，供方、需方、采購(gòu)辦各一份。
需方（簽章）供方（簽章）地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：
合同簽訂日期：年月日合同簽訂日期：年月日
采購(gòu)的合同如何簽訂篇五
試用期是在勞動(dòng)合同中約定的，當(dāng)然要簽訂合同。試用期不符合標(biāo)準(zhǔn)的，用人單位可以解除合同。
勞動(dòng)合同法：
第十條建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。
第三十九條勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;
(三)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的';
(五)因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;
2、收集一些能夠證明你與這個(gè)單位存在勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)，比如工裝(有公司字樣的)、工作證(最好有公章)、工作牌(最好有公章)、工資卡/工資條、考勤記錄、社保繳費(fèi)記錄、同事證言或者其它有你名字有公章或老板簽字的書(shū)面材料等等都可以，只要有一份有利的證據(jù)就可以!
相關(guān)法律依據(jù)：
《勞動(dòng)合同法》：
第十條 建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
第八十二條 用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。
第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》
第二條 中華人民共和國(guó)境內(nèi)的用人單位與勞動(dòng)者發(fā)生的下列勞動(dòng)爭(zhēng)議，適用本法：
(一)因確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議;
(二)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議;
(三)因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭(zhēng)議;
(四)因工作時(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)發(fā)生的爭(zhēng)議;
(五)因勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭(zhēng)議;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動(dòng)爭(zhēng)議。
注：查看本文相關(guān)詳情請(qǐng)搜索進(jìn)入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索試用期合同如何簽訂。
采購(gòu)的合同如何簽訂篇六
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的如何簽訂購(gòu)房合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
目前，大家簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，最好使用建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局制訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機(jī)關(guān)制訂的，較好地平衡了開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。但切不可認(rèn)為采用《示范文本》就萬(wàn)事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)房時(shí)也應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題。
在目前商品房交易過(guò)程中，許多開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，交納認(rèn)購(gòu)款。開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)一般兩種情況：一種情況是開(kāi)發(fā)商所銷(xiāo)售房屋倘未取得預(yù)售許可證，以向內(nèi)部職工認(rèn)購(gòu)的名義進(jìn)行銷(xiāo)售，俗稱(chēng)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)；另一種情況是開(kāi)發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷(xiāo)售的是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房人保留預(yù)訂的房屋，作為交換，要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并交納一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)款，如果在規(guī)定的時(shí)間里，購(gòu)房人不想購(gòu)買(mǎi)該房屋，就可能無(wú)權(quán)要回所交納的認(rèn)購(gòu)款。
第一種情況的認(rèn)購(gòu)書(shū)，由于我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷(xiāo)售管理辦法》都明確規(guī)定，在未取得預(yù)售許可證前，是不能預(yù)售商品房的，而依據(jù)我國(guó)《合同法》第52條的規(guī)定，違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效，因此第一種情況的認(rèn)購(gòu)書(shū)在法律上是無(wú)效的.。但最高人民法院于20xx年4月28日公布，于20xx年6月1日起施行的《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《最高法院解釋》)第2條規(guī)定：出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售證明的，可以認(rèn)定有效。根據(jù)該條規(guī)定，在取得預(yù)售許可證之前所簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)，如果開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房人起訴前仍未取得預(yù)售許可證，該認(rèn)購(gòu)書(shū)肯定是無(wú)效的；如果開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房人起訴前取得預(yù)售許可證，那么該認(rèn)購(gòu)書(shū)的地位將和開(kāi)發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷(xiāo)售的是現(xiàn)房的情況一樣，即和下面要討論的第二種情況的認(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)相同。
第二種情況的認(rèn)購(gòu)書(shū)，需要看認(rèn)購(gòu)書(shū)是否滿足了合同成立的要件，主要是看合同條款是否完備?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?條規(guī)定：商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同，肯定具有法律效力。但是實(shí)踐中大多數(shù)認(rèn)購(gòu)書(shū)都不具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，這些認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律效力如何?《最高法院解釋》并未作明確規(guī)定，筆者認(rèn)為不能從《最高法院解釋》第5條的規(guī)定，反推出不具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容的認(rèn)購(gòu)書(shū)，就必然沒(méi)有法律效力。但是如果認(rèn)購(gòu)書(shū)僅規(guī)定了房號(hào)、面積和價(jià)格等條款，那么該認(rèn)購(gòu)書(shū)未滿足合同應(yīng)具備的基本條款，不具有法律效力。
在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商除和購(gòu)房人根據(jù)《示范文本》所訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同外，還要求購(gòu)房人簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容很多，由開(kāi)發(fā)商的專(zhuān)業(yè)律師事先擬訂好。這種補(bǔ)充協(xié)議常包含許多對(duì)購(gòu)房人不利的條款，如交房時(shí)間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分?jǐn)?、關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑的開(kāi)發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對(duì)開(kāi)發(fā)商的免責(zé)條款。比如有些開(kāi)發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定：“政府部門(mén)有關(guān)文件批準(zhǔn)的延遲、市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能按期交付房屋，開(kāi)發(fā)商有權(quán)按實(shí)際影響的時(shí)間而相應(yīng)延遲交付房屋，而不用承擔(dān)延遲交付房屋的責(zé)任?！庇捎谘a(bǔ)充協(xié)議大多含有建筑、房地產(chǎn)、法律等專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，一般購(gòu)房人很難完全搞懂。因此，購(gòu)房人不要急于和開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，先將補(bǔ)充協(xié)議拿回來(lái)，找專(zhuān)家進(jìn)行咨詢，將補(bǔ)充協(xié)議中不合理的地方找出來(lái)，并對(duì)其進(jìn)行修改。同時(shí)由于補(bǔ)充協(xié)議是由開(kāi)發(fā)商擬定的，保護(hù)購(gòu)房人的條款很少，因此，應(yīng)在專(zhuān)家的指導(dǎo)下，在補(bǔ)充協(xié)議中增加保護(hù)購(gòu)房人的條款。如果開(kāi)發(fā)商不能滿足購(gòu)房人以上的合理要求，那么，購(gòu)房人最好不要和開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
開(kāi)發(fā)商為宣傳、推銷(xiāo)其商品房，一般都散發(fā)售樓書(shū)，發(fā)布商品房銷(xiāo)售廣告，作出不少許諾。從法律角度來(lái)說(shuō)，售樓書(shū)，廣告等都是開(kāi)發(fā)商向不特定的對(duì)象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢(shì)，遠(yuǎn)不具備商品房買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款。此類(lèi)廣告法律上一般視其為要約邀請(qǐng)，不能直接成為合同的內(nèi)容。對(duì)于開(kāi)發(fā)商的虛假?gòu)V告行為，購(gòu)房人雖不能依據(jù)合同追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，但可以追究開(kāi)發(fā)商發(fā)布虛假?gòu)V告的責(zé)任。根據(jù)《廣告法》第37、38條規(guī)定，發(fā)布虛假?gòu)V告，欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者，使購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害的，不僅要承擔(dān)行政違法責(zé)任，而且要依法承擔(dān)民事責(zé)任。因此，購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書(shū)或廣告的欺騙和誤導(dǎo)，就要及時(shí)向政府有關(guān)管理機(jī)關(guān)舉報(bào)，申請(qǐng)予以查處，或訴請(qǐng)人民法院要求責(zé)任方賠償損失。
同時(shí)，國(guó)家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對(duì)房地產(chǎn)廣告所應(yīng)遵循的原則、事項(xiàng)以及禁止出現(xiàn)的內(nèi)容作了規(guī)定，購(gòu)房人也可根據(jù)該暫行規(guī)定檢查銷(xiāo)售廣告問(wèn)題。
不過(guò)為了避免不必要的麻煩，購(gòu)房人最好在簽訂合同時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫(xiě)入雙方協(xié)議中，使其成為合同內(nèi)容的一部分，以便在廣告名不副實(shí)時(shí)告開(kāi)發(fā)商違約。
目前在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商都要設(shè)置樣板房或樣板間。購(gòu)房人入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距，當(dāng)購(gòu)房人要求退房時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻認(rèn)為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設(shè)置的目的是為了推銷(xiāo)商品房。在購(gòu)房合同中并沒(méi)有約定商品房與樣板房不一致時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房，因此購(gòu)房人無(wú)權(quán)要求退房。事實(shí)并不如此?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。開(kāi)發(fā)商未作說(shuō)明，致使購(gòu)房人因重大誤解而訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，購(gòu)房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)購(gòu)房合同(變更還是撤銷(xiāo)購(gòu)房合同由購(gòu)房人進(jìn)行選擇)。
有些購(gòu)房人認(rèn)為，商品房竣工后已經(jīng)過(guò)政府主管部門(mén)組織的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。而且根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在交付商品房時(shí)，應(yīng)同時(shí)向購(gòu)房人交付《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這兩書(shū)已對(duì)商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定，是購(gòu)房合同的重要組成部分，因此也就沒(méi)有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問(wèn)題。但事實(shí)并非如此。
商品房竣工驗(yàn)收，是以抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格。而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開(kāi)發(fā)商擬訂，側(cè)重保護(hù)開(kāi)發(fā)商的利益，因此有必要在購(gòu)房合同中約定房屋的質(zhì)量問(wèn)題。
根據(jù)《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定，在下列情況下，購(gòu)房人因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格；因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。《最高法院解釋》第13條第1款規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
總之，你在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，不要著急，盡可能多咨詢一些專(zhuān)業(yè)人士，這樣才能簽訂一份權(quán)利、義務(wù)對(duì)等的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
采購(gòu)的合同如何簽訂篇七
1.合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。
2.合同對(duì)方為法人：核實(shí)訂約人是否經(jīng)其公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書(shū)、介紹信；簽訂合同必須提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人代碼證》、《國(guó)稅稅務(wù)登記證件》、法人身份證明書(shū)、簽約代理人的本人身份證和授權(quán)委托書(shū)；合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專(zhuān)用章。
3.合同對(duì)方為其他組織：對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致；有合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。
4.合同對(duì)方除加蓋公章，要親筆簽名。
二、合同形式
1.必須以書(shū)面形式簽訂合同； 2.采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書(shū)蓋章簽字。
三、合同的必備條款要具體、明確：
4.履行方式具體：明確交貨方式、結(jié)算方式、交貨地點(diǎn)； 5.履行期限：確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段； 6.盡量明確本公司所在地為合同履行地； 7.違約責(zé)任要量化違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方式； 8.解決爭(zhēng)議辦法為協(xié)商、訴訟，約定本公司所在地管轄。
四、對(duì)公司開(kāi)出的授權(quán)委托書(shū)、介紹信、蓋章的合同書(shū)等授權(quán)性文件
要跟蹤管理，出具是應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱(chēng)及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回。
業(yè)務(wù)人員離職要及時(shí)收回上述文件，無(wú)法收回的及時(shí)以書(shū)面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本公司名義簽訂合同的，及時(shí)確定是否追認(rèn)；不予追認(rèn)的要以書(shū)面形式通知對(duì)方并進(jìn)行證據(jù)保全。
五、遇有重大誤解、顯示公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時(shí)收集保全證據(jù)，在訴訟期間行使撤銷(xiāo)權(quán)（一年）。
六、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。
七、出具欠條注意事項(xiàng)：
1.公司出具欠條：由簽訂合同委托代理人出具欠條，并加蓋公司印章或財(cái)務(wù)章，金額、還款期限明確，無(wú)改動(dòng)。個(gè)人出具欠條，如公司確認(rèn)，視為公司欠條。
份證復(fù)印件。
八.訴訟時(shí)效問(wèn)題
針對(duì)公司簽訂的合同及欠款問(wèn)題，如連續(xù)有業(yè)務(wù)往來(lái)，時(shí)效可以順延；如業(yè)務(wù)中斷，須盡可能采取措施，確保時(shí)效的連續(xù)性；長(zhǎng)期不發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)的，要及時(shí)排查，要掌握時(shí)效問(wèn)題；可根據(jù)情況采取法律措施，通過(guò)調(diào)解和訴訟解決。
一、 合同主體
（一）須嚴(yán)格審查合同相對(duì)方資信情況，公司工商登記是否在冊(cè)，注冊(cè)資金等信息。（注冊(cè)資金不得低于50萬(wàn)元；如合同標(biāo)的在 萬(wàn)元以上，注冊(cè)資金不得低于 萬(wàn)元）
（二）審查對(duì)方是否存在異常經(jīng)營(yíng)的情況以及經(jīng)營(yíng)范圍，超出經(jīng)營(yíng)范圍及存在異常經(jīng)營(yíng)情況的不得與之簽訂合同。（查詢網(wǎng)址：全國(guó)企業(yè)信息公示系統(tǒng)#url#）
（三） 需核實(shí)代理人的身份，確定其有簽訂合同的代理權(quán)限。
二、 合同條款
（一）簽訂采購(gòu)合同，需仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)表述不清或約定不明以及理解有歧義的.條款需和商家落實(shí)清楚，避免后期出現(xiàn)爭(zhēng)議。
（二）合同主體全文稱(chēng)謂需一致，且需注意文本的字體格式統(tǒng)一，合同文本的美觀性。
三、 合同標(biāo)的
（一）合同標(biāo)的要合法，即必須在對(duì)方公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，其次需注意對(duì)方對(duì)標(biāo)的所有權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
（二）合同中需詳細(xì)注明產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家、品牌、型號(hào)、單價(jià)、數(shù)量等，驗(yàn)貨時(shí)需嚴(yán)格依照此表進(jìn)行檢查。
四、 預(yù)付款的約定
（一）大金額設(shè)備采購(gòu)必要支付預(yù)付款的，預(yù)付款不得超過(guò)合同
總價(jià)的10%（情況特殊的，經(jīng)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)后可酌情對(duì)比例進(jìn)行調(diào)整）。
（二）預(yù)付款付款條件為合同簽訂后7日內(nèi)，供方提供并交付相應(yīng)金額的國(guó)有四大銀行的銀行無(wú)條件履約保函。
五、 質(zhì)保金的約定
（一）需嚴(yán)格約定質(zhì)保金，一般為合同標(biāo)的額的10%，待設(shè)備的質(zhì)保期結(jié)束后歸還于供方。
（二）對(duì)質(zhì)保金歸還的方式以及證明予以明確，以防止由于給付的對(duì)象不是簽訂合同的主體或者相對(duì)人，而出現(xiàn)法律糾紛。
六、 質(zhì)量驗(yàn)收
（一）合同中需明確具體的驗(yàn)收時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法。對(duì)于驗(yàn)收，我們不僅要對(duì)產(chǎn)品及配件數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，還需著重對(duì)貨物的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，諸如產(chǎn)品名稱(chēng)、品種、規(guī)格等技術(shù)規(guī)格，包裝是否有破損等等都要進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)。
（二）驗(yàn)收期限、驗(yàn)收地點(diǎn)需明確，但如供方不在合同中明確，我方不主動(dòng)提出約束我方的驗(yàn)收期限和時(shí)間。
（三）在驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)著重對(duì)隱蔽性缺陷的風(fēng)險(xiǎn)的防范，合同需約定“買(mǎi)方對(duì)貨物的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收僅為感觀驗(yàn)收（或非理化驗(yàn)收），若貨物在使用過(guò)程中發(fā)生隱蔽性缺陷，供方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失?！?/p>
用培訓(xùn)進(jìn)行規(guī)定。
七、 交付條款
（一）交貨時(shí)間、方式以及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款的約定需盡量規(guī)定為：“供方負(fù)責(zé)將貨物的運(yùn)輸至需方所在地，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)，設(shè)備經(jīng)安裝調(diào)試完成后視為交付完成，運(yùn)輸方式可以為汽車(chē)運(yùn)輸或者鐵路運(yùn)輸?shù)取?/p>
（二）在合同中需對(duì)標(biāo)的所有權(quán)條款進(jìn)行如下規(guī)定：“需方向供方支付合同價(jià)款至合同總價(jià)30%時(shí)，標(biāo)的所有權(quán)即自供方轉(zhuǎn)移至需方。”
（三）對(duì)于安裝調(diào)試條款，應(yīng)注明供方為免費(fèi)安裝調(diào)試。
八、 其他
（一）關(guān)于法律適用條款（糾紛解決機(jī)制）及其他條款的約定確將爭(zhēng)議解決的法院確定我方所在地法院。在簽訂合同時(shí)，對(duì)法律適用條款規(guī)定如下：“合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先友好協(xié)商妥善解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)?jiān)谛璺剿诘娜嗣穹ㄔ海ɑ蛑俨猛ィ┻M(jìn)行裁決。”
（二）合同簽訂頁(yè)需注明簽訂日期，一般為合同簽字或蓋章日，如特殊情況經(jīng)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)后可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行變動(dòng)。
（三）在合同的最后，需對(duì)合同的次要條款或者非主要條款進(jìn)行規(guī)定。諸如合同生效時(shí)間、合同的有效期、合同附件的效力以及其他合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定辦法進(jìn)行規(guī)定。
采購(gòu)的合同如何簽訂篇八
集體。
合同。
是企業(yè)職工一方與企業(yè)就雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行集體協(xié)商的結(jié)果。在簽訂集體合同之前，雙方先要就合同內(nèi)容進(jìn)行集體協(xié)商。集體協(xié)商由雙方代表進(jìn)行。企業(yè)代表，由其法定代表人擔(dān)任或指派。職工一方由工會(huì)代表?yè)?dān)任；未建立工會(huì)的企業(yè)由職工民主推舉代表，并須得到半數(shù)以上職工的同意。雙方人數(shù)應(yīng)當(dāng)對(duì)等，并各確定一名首席代表。協(xié)商代表一經(jīng)產(chǎn)生，無(wú)特殊情況，必須履行其義務(wù)。代表產(chǎn)生后，雙方應(yīng)確定協(xié)商議題。提出議題的一方，應(yīng)在正式協(xié)商7日前，以書(shū)形式將本方議題送交對(duì)方。集體協(xié)商應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定和平等、合作的原則。雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成共識(shí)，取得一致意見(jiàn)后，應(yīng)起草集體合同草案，并將草案文本提請(qǐng)職工代表大會(huì)或全體職工審議。審議通過(guò)后，由雙方首席代表正式簽訂集體合同。集體合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)由企業(yè)一方將集體合同（一式三份）、《集體合同送審說(shuō)明》、合同雙方的資格證明等文件，報(bào)送有關(guān)的勞動(dòng)行政部門(mén)審核。勞動(dòng)行政部門(mén)在接到集體合同后，應(yīng)對(duì)集體合同雙方的資格、集體協(xié)商的原則和程序以及具體勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)是否合法進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)提出審查意見(jiàn)。勞動(dòng)行政部門(mén)15日內(nèi)未對(duì)集體合同提出異議的，集體合同即行生效。集體合同生效后，企業(yè)應(yīng)將集體合同向全體職工公布。
采購(gòu)的合同如何簽訂篇九
供方與分供方的全名、法人代表，以及雙方的通訊聯(lián)系的電話、電報(bào)、電傳等;采購(gòu)貨品的名稱(chēng)、型號(hào)和規(guī)格，以及采購(gòu)的數(shù)量;價(jià)格和交貨期;交付方式和交貨地點(diǎn);質(zhì)量要求和驗(yàn)收方法，以及不合格品的處理，當(dāng)另訂有質(zhì)量協(xié)議時(shí)，則在采購(gòu)合同中寫(xiě)明見(jiàn)“質(zhì)量協(xié)議”;違約的責(zé)任。
簽訂合同前，應(yīng)對(duì)供貨商的資格進(jìn)行認(rèn)真審查。供貨商作為采購(gòu)合同的一方當(dāng)事人，對(duì)其資格進(jìn)行審查是防范合同風(fēng)險(xiǎn)的第一道防線。要想保證交易安全，首先應(yīng)當(dāng)了解“交易對(duì)手”。通過(guò)主體資格審查，判斷對(duì)方當(dāng)事人是否具有訂立合同的相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
主體資格審查主要可分為自然人，法人兩類(lèi)。對(duì)自然人而言，要查驗(yàn)其身份證，確認(rèn)其具有完全民事行為能力(即年滿18周歲)，否則該自然人不具有簽約資格。一般而言，除非即時(shí)清潔的采購(gòu)合同，不建議與自然人簽訂采購(gòu)合同。
采購(gòu)合同的供貨方大部分是公司法人。審查公司法人的主體資格，一般查驗(yàn)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，特別專(zhuān)注其基本信息，如法人代表，地址，年檢狀況。營(yíng)業(yè)執(zhí)照不方便查驗(yàn)的，也可以到工商局查詢其基本狀況。在了解上述情況過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)異常，如未通過(guò)年檢，采購(gòu)方要適時(shí)調(diào)整合同條款或者不再與之簽約。
通過(guò)履約能力調(diào)查，查明對(duì)方當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、信用情況和不良行為記錄，為避免合同風(fēng)險(xiǎn)提供有力保障。履約能力調(diào)查是通過(guò)公共信息、特別渠道信息和對(duì)方提供的情況進(jìn)行綜合分析判斷。公共信息主要是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)收集對(duì)方的銷(xiāo)售規(guī)模、市場(chǎng)聲譽(yù)等相關(guān)信息。
特別渠道信息主要是業(yè)務(wù)人員通過(guò)自身資源了解對(duì)方的具體情況。對(duì)方提供的情況也是判斷其履約能力的重要依據(jù)。例如，功過(guò)公共信息的掌握，可以判斷對(duì)方提供的相關(guān)情況是否真實(shí)，從而判斷其誠(chéng)信程度。
采購(gòu)合同的簽訂過(guò)程實(shí)際是合同雙方確定并填寫(xiě)合同條款的過(guò)程。
采購(gòu)合同的主體指買(mǎi)受人和出賣(mài)人，亦稱(chēng)需方和供方或買(mǎi)方和賣(mài)方，是合同的當(dāng)事人，是合同權(quán)利、義務(wù)的具體承擔(dān)者。當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名和住址—定要清楚。企業(yè)或單位應(yīng)當(dāng)使用全稱(chēng)，保證與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱(chēng)—致，可以將營(yíng)業(yè)執(zhí)照作為合同附件。如果是自然人，姓名應(yīng)當(dāng)與其身份證上的姓名一致，同時(shí)寫(xiě)上身份證號(hào)碼。
雙方一定要明確約定買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)品名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)，生產(chǎn)廠家，數(shù)量等詳細(xì)內(nèi)容，盡可能把產(chǎn)品的各項(xiàng)標(biāo)示都作為標(biāo)的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同。同時(shí)，要求供貨方對(duì)產(chǎn)品的所有權(quán)及處分權(quán)作出保證或承諾，防止其產(chǎn)品上存在權(quán)利限制，如產(chǎn)品被出租、抵押、涉嫌侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等影響到標(biāo)的物的交付。
采購(gòu)合同的主要義務(wù)是一方給物，一方給錢(qián)。因此，價(jià)款是采購(gòu)合同的最為重要的內(nèi)容之一。采購(gòu)單一貨物，價(jià)格固定，價(jià)款比較清楚，一般不會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。如果采購(gòu)多種貨物或進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間的貨物買(mǎi)賣(mài)，價(jià)款較為復(fù)雜，一旦約定不明，則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議。因此，合同中應(yīng)明確產(chǎn)品單價(jià)、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、產(chǎn)品附件等，對(duì)于涉外合同，還應(yīng)當(dāng)明確貨幣種類(lèi)及外匯結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，防止出現(xiàn)分歧。
另外，支付方式也應(yīng)當(dāng)約定明確，價(jià)款支付是現(xiàn)金支付，還是用支票支付;如果采用匯款，匯費(fèi)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)等細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)明確。
標(biāo)的物的交付即所謂的收貨、送貨，是采購(gòu)合同中至關(guān)重要的內(nèi)容，其涉及到貨物風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)、所有權(quán)的轉(zhuǎn)移等諸多問(wèn)題，所以，應(yīng)在采購(gòu)合同中對(duì)交貨方式，運(yùn)輸方式，交貨地點(diǎn)、時(shí)間及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)等事項(xiàng)約定明確。
在這個(gè)問(wèn)題，很多采購(gòu)人員存在誤區(qū)：如果存在國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不必寫(xiě);如果沒(méi)有國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)什么可寫(xiě)。結(jié)果導(dǎo)致采購(gòu)合同中并無(wú)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，這對(duì)采購(gòu)方非常不利。實(shí)際上，商品缺少?lài)?guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況非常普遍。
采購(gòu)合同一定要寫(xiě)上具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免發(fā)生質(zhì)量糾紛時(shí)“沒(méi)有規(guī)矩”;在供方為外商的情況下，更應(yīng)該明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槲覈?guó)國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)(如果有)僅約束國(guó)內(nèi)企業(yè)，對(duì)外商并無(wú)直接約束力。在這種情況寫(xiě)上適用國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，將無(wú)法確定是哪個(gè)國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致此約定不明，等于沒(méi)有約定。
違約責(zé)任是促使采購(gòu)合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，使對(duì)方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款，應(yīng)在采購(gòu)合同中作出較為詳盡的規(guī)定，如約定定金、違約金以及賠償金的計(jì)算方法等。大量的采購(gòu)合同中只是概括地約定了違約責(zé)任，如任何一方違約，則應(yīng)當(dāng)賠償因此給守給方造成的經(jīng)濟(jì)損失，這種約定等同于沒(méi)有約定，沒(méi)有實(shí)質(zhì)意義。
爭(zhēng)議解決條款涉及的是當(dāng)事人在履行采購(gòu)合同過(guò)程中一旦產(chǎn)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不成時(shí)可以選擇的解決方法。糾紛解決方式主要有兩種仲裁和訴訟。
很多企業(yè)能夠重視簽訂合同，但對(duì)合同簽訂后的履行過(guò)程中的問(wèn)題往往重視不夠，由此導(dǎo)致合同簽訂與合同執(zhí)行脫節(jié)，增加了合同產(chǎn)生糾紛的機(jī)會(huì)，給企業(yè)造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
合同履行完畢后對(duì)供貨商進(jìn)行評(píng)價(jià)，為下次確定供貨商積累材料等。如果采購(gòu)合同存在保密條款，應(yīng)注意通知合同履行人員，注意保護(hù)商業(yè)秘密。為實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，企業(yè)必須加強(qiáng)對(duì)采購(gòu)合同的管理。
供方：
公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
法定代表人：
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
委托代理人：
身份證號(hào)：
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
需方：北京××機(jī)電設(shè)備有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
法定代表人：
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
委托代理人：
身份證號(hào)：
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
鑒于甲方是在合法注冊(cè)的，生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的有限責(zé)任公司;銷(xiāo)售產(chǎn)品;。
鑒于乙方是在北京市合法注冊(cè)的，生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的有限責(zé)任公司，需要購(gòu)買(mǎi)材料;。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及中華人民共和國(guó)其他相關(guān)的法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資遵守。
一、甲方向乙方供應(yīng)以下產(chǎn)品：
品名。
規(guī)格型號(hào)。
單位。
數(shù)量。
單價(jià)。
金額。
備注。
總價(jià)款：
二、產(chǎn)品質(zhì)量：
上述產(chǎn)品應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。
三、訂貨：
乙方應(yīng)于距所要求的最早交付日日前向甲方訂貨。甲方收到乙方訂貨單，應(yīng)當(dāng)以傳真等書(shū)面形式向甲方確認(rèn)。
四、運(yùn)輸與包裝：
由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸和包裝，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
五、交貨的時(shí)間和地點(diǎn)：
甲方交貨期限為年月日至年月日。甲方應(yīng)當(dāng)于具備交付條件時(shí)及時(shí)通知乙方，并于乙方付款之日起五日內(nèi)組織運(yùn)輸。乙方應(yīng)當(dāng)在送貨單上簽收。
六、產(chǎn)品檢驗(yàn)：
1、甲方將產(chǎn)品送至乙方倉(cāng)庫(kù)后，乙方于收貨之日起五日內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)，并將產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等不符合約定的情況通知甲方，并要求甲方予以更換或補(bǔ)齊數(shù)量。
2、乙方在兩年內(nèi)發(fā)現(xiàn)甲方出賣(mài)的產(chǎn)品存在隱蔽瑕疵，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并要求更換或修復(fù)。
3、甲方出賣(mài)的產(chǎn)品有質(zhì)量保證期的，在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方予以更換或修復(fù)。
七、結(jié)算方式及期限：
乙方采取以下第種方式于甲方向甲方支付貨款：
1、乙方于訂貨時(shí)向甲方支付全部?jī)r(jià)款的%作為預(yù)付款，于甲方通知乙方可以交貨時(shí)向甲方支付剩余價(jià)款。乙方以支票、電匯等雙方認(rèn)可的方式向甲方支付貨款。甲方就該預(yù)付款和剩余價(jià)款的支付分別向乙方開(kāi)具發(fā)票。
2、乙方于甲方通知乙方可以交貨時(shí)向甲方支付全部?jī)r(jià)款。乙方以支票、電匯等雙方認(rèn)可的方式向甲方支付貨款。甲方向乙方開(kāi)具發(fā)票。
八、不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：
1、甲方因不可抗力不能如期交貨或不能交貨時(shí)，應(yīng)積極采取措施防止損失擴(kuò)大并及時(shí)通知乙方。甲方憑有權(quán)機(jī)關(guān)出具的證明，不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方?jīng)]有積極采取措施，或者未及時(shí)通知乙方，應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、產(chǎn)品損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，甲方在乙方倉(cāng)庫(kù)交付前由甲方承擔(dān)，在乙方倉(cāng)庫(kù)交付后由乙方承擔(dān)。
九、違約責(zé)任：
1、甲方逾期交付的，如乙方同意收取，視為甲方完全履行合同。如乙方認(rèn)為不再需要購(gòu)買(mǎi)該產(chǎn)品，甲方應(yīng)退還乙方支付的預(yù)付款。
2、甲方交付的產(chǎn)品的規(guī)格與約定不符的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)調(diào)換;數(shù)量與約定不符的，對(duì)于多出的部分，乙方可以選擇按價(jià)接收或者退還甲方，對(duì)缺少的部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或減少相應(yīng)價(jià)款。
3、甲方交付的產(chǎn)品質(zhì)量與約定不符，乙方同意收貨的，雙方應(yīng)當(dāng)按質(zhì)重新約定價(jià)格。乙方不同意收貨的，甲方應(yīng)當(dāng)更換。甲方不能更換的，應(yīng)退還乙方支付的預(yù)付款。
4、乙方遲延付款的，每遲延一日，按照遲延給付部分的萬(wàn)分之四支付違約金。
十、合同爭(zhēng)議的解決：
雙方在履行合同中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過(guò)如下第種方式解決：
1、向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴;。
2、向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。
十一、合同生效：
1、本合同簽訂于北京市區(qū)，由雙方授權(quán)代表簽并加蓋公司印章后生效。
2、雙方基于本合同訂貨的訂貨單、確認(rèn)書(shū)均具有法律效力。訂貨單、甲方確認(rèn)書(shū)的傳真件與原件具有同等法律效力。
甲方：××公司乙方：北京××機(jī)電設(shè)備有限公司。
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
采購(gòu)的合同如何簽訂篇十
根據(jù)《民法典》第九條和《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同應(yīng)有以下內(nèi)容：
1.產(chǎn)品的名稱(chēng)必須明確，使用地區(qū)習(xí)慣名稱(chēng)時(shí)，雙方要意見(jiàn)一致。
2.產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位要清楚準(zhǔn)確，對(duì)有的產(chǎn)品，在簽訂合同時(shí)，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負(fù)尾差等。
3.產(chǎn)品的種類(lèi)、等級(jí)和質(zhì)量，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無(wú)上述標(biāo)準(zhǔn)的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。對(duì)某些干、鮮、活產(chǎn)品要根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢疫后方可交易。
4.產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，由承運(yùn)方與托運(yùn)方協(xié)商確定，包裝物的供應(yīng)由雙方當(dāng)事人商定。
5.產(chǎn)品的價(jià)格，按照物價(jià)主管部門(mén)規(guī)定的價(jià)格簽訂。國(guó)家允許自主定價(jià)或議價(jià)的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定。
6.交貨期限和地點(diǎn)，要根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對(duì)易霉?fàn)€變質(zhì)、易碎產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7.交(提)貨方式，可由雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定?！健?/p>
8.交(提)貨日期的計(jì)算。凡送貨和代運(yùn)的，以發(fā)貨時(shí)運(yùn)輸部門(mén)郵戳記準(zhǔn);實(shí)行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。
9.要明確規(guī)定貸款的結(jié)算方式和時(shí)間。
10.要對(duì)產(chǎn)品驗(yàn)收的地點(diǎn)及辦法做出明確的規(guī)定。
1
1.違約責(zé)任的規(guī)定要明確，發(fā)生違約時(shí)處理。
1
2.還要有當(dāng)事人協(xié)商同意的其它條款。
返
采購(gòu)的合同如何簽訂篇十一
根據(jù)《民法典》第九條和《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同應(yīng)有以下內(nèi)容：
1.產(chǎn)品的名稱(chēng)必須明確，使用地區(qū)習(xí)慣名稱(chēng)時(shí)，雙方要意見(jiàn)一致。
2.產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位要清楚準(zhǔn)確，對(duì)有的產(chǎn)品，在簽訂合同時(shí)，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負(fù)尾差等。
3.產(chǎn)品的種類(lèi)、等級(jí)和質(zhì)量，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無(wú)上述標(biāo)準(zhǔn)的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。對(duì)某些干、鮮、活產(chǎn)品要根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢疫后方可交易。
4.產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，由承運(yùn)方與托運(yùn)方協(xié)商確定，包裝物的供應(yīng)由雙方當(dāng)事人商定。5.產(chǎn)品的價(jià)格，按照物價(jià)主管部門(mén)規(guī)定的價(jià)格簽訂。國(guó)家允許自主定價(jià)或議價(jià)的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定。
6.交貨期限和地點(diǎn)，要根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對(duì)易霉?fàn)€變質(zhì)、易碎產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7.交（提）貨方式，可由雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。
8.交（提）貨日期的計(jì)算。凡送貨和代運(yùn)的，以發(fā)貨時(shí)運(yùn)輸部門(mén)郵戳記準(zhǔn)；實(shí)行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。
9.要明確規(guī)定貸款的結(jié)算方式和時(shí)間。
10.要對(duì)產(chǎn)品驗(yàn)收的地點(diǎn)及辦法做出明確的規(guī)定。
11.違約責(zé)任的規(guī)定要明確，發(fā)生違約時(shí)處理。
12.還要有當(dāng)事人協(xié)商同意的其它條款。相關(guān)合同范本。
采購(gòu)的合同如何簽訂篇十二
近年來(lái)，隨著各行各業(yè)的不斷發(fā)展壯大，企業(yè)之間的合作愈加頻繁，而簽訂合同則成為企業(yè)合作的必由之路。然而，雖然合同簽訂是保障企業(yè)合作的重要手段，但合同文件的內(nèi)容、條款、闡述、表述與格式都需要嚴(yán)格規(guī)范化與精細(xì)處理，否則，就可能會(huì)造成不必要的損失或糾紛，影響企業(yè)發(fā)展和長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。本次簽訂合同培訓(xùn)，為我們提供了一個(gè)深入了解合同簽訂的機(jī)會(huì)，從而能夠掌握簽訂合同的流程、注意事項(xiàng)和范疇，確保合同的真實(shí)有效和公平合理。
第二段：基礎(chǔ)知識(shí)的學(xué)習(xí)。
在合同簽訂培訓(xùn)中，我們首先學(xué)習(xí)了基礎(chǔ)的合同知識(shí)，如何明確合同的定義、分類(lèi)、要素等。合同的分類(lèi)涵括了許多方面，如信用合同、勞動(dòng)合同、建設(shè)工程合同等，而在學(xué)習(xí)不同類(lèi)型的合同時(shí)，我們更需要注意各項(xiàng)條款的詮釋和執(zhí)行，確保自身權(quán)益的捍衛(wèi)。此外，合同要素也是合同簽訂過(guò)程中必須了解的內(nèi)容，合同要素包括合同名稱(chēng)、簽訂時(shí)間、合同雙方信息等，這些細(xì)節(jié)的處理也關(guān)系到我們?nèi)蘸蟮暮献黜槙撑c否。
第三段：談判與修改技巧。
在實(shí)際合同簽訂過(guò)程中，談判與修改也是必不可少的環(huán)節(jié)，我們需要結(jié)合自身情況和合作需求，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行針對(duì)性的更改和調(diào)整。而對(duì)于這一方面，合同簽訂培訓(xùn)也進(jìn)行了實(shí)操課程。在實(shí)操課程中，我們深入了解了合同中各項(xiàng)條款闡述的精妙之處，并通過(guò)模擬角色扮演的方式，進(jìn)行了多方面的場(chǎng)景練習(xí)。不僅深化了我們對(duì)于合同策劃的能力，也增強(qiáng)了我們的談判能力和自我保護(hù)意識(shí)。
第四段：合同規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和改善執(zhí)行。
當(dāng)合同簽訂后，我們所要面對(duì)的任務(wù)并不是結(jié)束，而是如何規(guī)避各種可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并做出合理的調(diào)整和執(zhí)行，以確保各項(xiàng)合同條款能夠順利落實(shí)并得到執(zhí)行。在合同培訓(xùn)中，也涵蓋了這方面的知識(shí)和技能，使我們能夠熟知合同執(zhí)行過(guò)程中可能會(huì)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)情況，從而采取有效措施避免不必要的損失。
第五段：總結(jié)和思考。
作為企業(yè)人員，背負(fù)著合作發(fā)展的重?fù)?dān)，我們必須學(xué)會(huì)簽訂合同的技能和技巧。而合同培訓(xùn)使我們徹底認(rèn)識(shí)到合同的重要性，明確了合同的基礎(chǔ)知識(shí)和要素，以及更好地掌握了合同管理、規(guī)避和改善執(zhí)行等實(shí)用技巧。同時(shí)，也要明確，只有不斷學(xué)習(xí)進(jìn)步，才能夠適應(yīng)不斷發(fā)展變化的企業(yè)環(huán)境，走在成功的路上。
采購(gòu)的合同如何簽訂篇十三
簽訂勞動(dòng)合同通知書(shū)（參考樣本）。
（勞動(dòng)者）:。
本單位決定與你訂立勞動(dòng)合同。請(qǐng)你在收到本通知后于年月日前到部門(mén)，按照《勞動(dòng)合同法》有關(guān)規(guī)定，協(xié)商訂立勞動(dòng)合同。逾期不簽訂，本單位將與你終止勞動(dòng)關(guān)系。
單位（蓋章）:。
（勞動(dòng)者）簽收。
（此一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份）。
采購(gòu)的合同如何簽訂篇十四
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本合同：
一、乙方向甲方承包位于 土地＿＿畝，在承包期內(nèi)乙方進(jìn)行生產(chǎn)種植經(jīng)營(yíng)。
二、承包期限為＿＿年，即自＿＿年＿＿月＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，承包費(fèi)為 元/畝，合計(jì) 元，乙方一次性-交清全部承包費(fèi)。。
三、甲方在承包期內(nèi)保證承包地的水通、路通，現(xiàn)行有關(guān)政策不變。
四、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
五、本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
簽訂日期：＿＿年＿＿月＿＿ 日
發(fā)包方：___________村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包方：_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2、承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置
該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù)；待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五、承包金及交付方式
1、該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。
2、每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。
3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。
5、按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。
6、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
7、為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3、享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的'生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6、乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。
7、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)包
1、在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2、轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。
3、本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。
九、違約責(zé)任
1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
3、本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向
_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
附土地平面圖
發(fā)包方：（蓋章）_____________
承包方：（簽字）_____________
法定代表人：（簽字）_________
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：__________
甲方：xx
乙方：xx
為了更好地建設(shè)新疆昌吉州呼圖壁縣xx的承包土地，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等自愿的原則，雙方互惠互利。經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合作合同。
一、承包的地點(diǎn)及面積
甲、乙雙方共同承包新疆昌吉州呼圖壁縣xx的承包土地，承包面積1600畝，用途為：農(nóng)業(yè)耕地。
二、土地承包期限
本合同土地承包期限，從2015年10月1日起至2033年10月1日共貳拾年，具體日期以土地開(kāi)發(fā)證到期日期為準(zhǔn)。
三、甲方權(quán)力及義務(wù)
1、由甲乙雙方協(xié)議一人為此土地的主要負(fù)責(zé)人，對(duì)承包的土地統(tǒng)一管理，自負(fù)盈虧。
2、在不違反本合同和相關(guān)法律的情況下，甲乙方有充分自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商可以確定自己的經(jīng)營(yíng)方式，可自行經(jīng)營(yíng)，也可以與第三方聯(lián)營(yíng)、合作、出租。。甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意在經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)、債務(wù)與對(duì)方無(wú)關(guān)。
四、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、在雙方經(jīng)營(yíng)期間，彼此有義務(wù)配合對(duì)方解決好與縣村鎮(zhèn)的關(guān)系，所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方共同承擔(dān)。
五、承包金租金及出資比例：
1、承包總金額壹佰叁拾萬(wàn)元整，甲乙雙方各出資陸拾伍萬(wàn)元整，出資
比例為各自50%
2、2015年x月x日，付定金貳拾萬(wàn)元整，甲乙雙方各出資拾萬(wàn)元整。 3、2015年10月12日，付款捌拾萬(wàn)元整，甲乙雙方各出資肆拾萬(wàn)元整。 3、2015年10月31日，付尾款叁拾萬(wàn)元整，甲乙雙方各出資拾伍萬(wàn)元整。
六、其他約定
1、甲乙方在承包期內(nèi)，需要整塊地轉(zhuǎn)讓給他人，必須征得對(duì)方同意方可辦理。
2、甲、乙雙方負(fù)責(zé)人的變更不影響本合同的履行，甲、乙方的繼承人有權(quán)繼承本合同的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、合同有效期間，除出現(xiàn)本合同規(guī)定甲乙方不可以單方終止本合同的情況外，雙方不得以其他理由提前終止本合同。
5、在合同簽約后，此土地所產(chǎn)生的交易費(fèi)，打井，灌溉等費(fèi)用各自負(fù)擔(dān)一半。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（手?。? 乙方（手印）：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
年 月 日 年 月 日
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?
租用方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：
一、 甲方將位于宜良縣匤遠(yuǎn)鎮(zhèn)蓬萊村委會(huì)蘭家營(yíng)責(zé)任 田 平方租給乙方經(jīng)營(yíng)，租用期暫定 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、 承包款單價(jià)前三年每年5元一平方，后五年5.50元一平方，承包款總金額為每年 元整（小寫(xiě)： 元 ），并堅(jiān)持先交款后經(jīng)營(yíng)的原則。即每年月 日前交清次年的承包款，甲方收款后，開(kāi)據(jù)給乙方。
三、乙方在承包期內(nèi)，只允許在承包土地上搞種植業(yè)，不能建永久性建筑物，甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)集體（村、辦事處）及周邊農(nóng)戶的關(guān)系，租用期滿后，甲方在平等條件下，優(yōu)先承包給乙方。
四、如遇國(guó)家政策變動(dòng)、集體征用、調(diào)整土地等，以政策為準(zhǔn)，由甲方協(xié)商處理，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，征用的土地補(bǔ)償由甲方享受，清苗費(fèi)補(bǔ)償甲方所得20%，乙方所得80%，其它補(bǔ)償由乙方所得。
五、本協(xié)議由雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，甲乙雙方不得違
約，單方面違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)對(duì)方由此造成的一切損失。
六、如不承包土地時(shí)，將路上的石子清理，還給甲方。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月日
采購(gòu)的合同如何簽訂篇十五
在這個(gè)快速發(fā)展的時(shí)代，貸款已經(jīng)不像以前那么困難了，貸款已經(jīng)成為我們生活中不可缺少的一部分。貸款的種類(lèi)有很多，今天，我們要說(shuō)是房屋抵押貸款的問(wèn)題。以下是小編為大家?guī)?lái)的房屋抵押合同如何簽訂，歡迎大家參考。
1、根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，下列的房地產(chǎn)可以設(shè)定為抵押;。
(1)抵押人的房屋和其他地上定著物;。
(2)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;。
(3)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權(quán)。
2、下列房地產(chǎn)設(shè)定抵押：
(1)土地權(quán);。
(3)用于、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn);。
(4)權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地產(chǎn);。
(5)依法被查封、扣押、的房地產(chǎn);。
(6)其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。
3、房地產(chǎn)可以重復(fù)設(shè)定抵押。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，如果房地產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說(shuō)重復(fù)抵押是允許的，但該房地產(chǎn)的價(jià)值要大于(或等于)它所擔(dān)保的債權(quán)的總和。
4、銀行發(fā)放抵押貸款時(shí)要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行重新估價(jià)。
抵押貸款申請(qǐng)人買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)的價(jià)格，稱(chēng)為房地產(chǎn)成交價(jià)格。但是金融機(jī)構(gòu)不把房地產(chǎn)成交價(jià)格作為房地產(chǎn)價(jià)值依據(jù)，由抵押貸款金融機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)重新估價(jià)。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人要將房地產(chǎn)予以變賣(mài)實(shí)現(xiàn)它的債權(quán)，所以金融機(jī)構(gòu)要了解該房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值是多少這樣才確保貸款安全。
在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，借款人與銀行需簽訂書(shū)面的《住房抵押借款合同》，該合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。
借款合同應(yīng)包括：
1、貸款種類(lèi)和用途。貸款的種類(lèi)為住房抵押貸款，貸款只能用于購(gòu)、建、修自住住房，不得挪作他用。
2、貸款的金額和利率。貸款金額多只能為購(gòu)房款或修建住房額的70%，貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、貸款的期限和還款方式。貸款的期限一般不得超過(guò)十年。還款方式一般有兩種：月均還款法和累進(jìn)還款法。月均還款法指貸款期限內(nèi)每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息;累進(jìn)還款法是指貸款期限內(nèi)，逐年或每隔幾年遞增償還額，但每年或某幾年內(nèi)各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。
1、網(wǎng)上查不到，如果買(mǎi)賣(mài)的話去房產(chǎn)交易。他如果有抵押貸款會(huì)有提示的，他需要繳清貸款才可以過(guò)戶。如果他用房產(chǎn)證跟你借錢(qián)你也可以去產(chǎn)權(quán)交易查詢他是否有抵押貸款，但是需要房主攜帶身份證和房產(chǎn)證才可以查詢。
2、個(gè)人和單位提供身份證明材料，可以查詢登記簿中房屋的基本狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況;權(quán)利人提供身份證明材料、利害關(guān)系人提供身份證明材料和證明其屬于利害關(guān)系人的材料等，可以查詢、復(fù)制該房屋登記簿上的相關(guān)信息。只有產(chǎn)權(quán)人帶身份證，去房管局產(chǎn)籍科核檔，核檔表上的內(nèi)容都很清晰，包括有沒(méi)有債務(wù)糾紛，抵押等信息都有。
3、屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，為現(xiàn)權(quán)利人的房屋權(quán)利記載信息，包括房屋坐落、權(quán)利人(有權(quán)人、共有權(quán)人)名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、是否有抵押、是否被查封等。
采購(gòu)的合同如何簽訂篇十六
在二手房合同中，下列內(nèi)容必不可少。
應(yīng)寫(xiě)明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
(應(yīng)寫(xiě)明房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施等情況;同時(shí)，還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬;原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài);是否存在房屋抵押或
其他
權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程。。寫(xiě)明總價(jià)款;付款方式;條件;如何申請(qǐng)貸款;定金;尾款等。
寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、萁他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
應(yīng)說(shuō)明哪些屬于違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的'計(jì)算與給付;在
什么
情況下可以免除責(zé)任;擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。。約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式或訴訟方式。如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)仲裁法的規(guī)定寫(xiě)明條款。
雙方約定合同生效時(shí)間，生效或失效條件;當(dāng)事人要求變更或撤銷(xiāo)合同的條件;合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
要明確約定合同中止、終止或解除的條件;應(yīng)履行的通知、協(xié)議、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
約定合同變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
說(shuō)明合同有哪些附件;附件的效力等。
采購(gòu)的合同如何簽訂篇十七
住房。
指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的，用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。住房租賃合同應(yīng)當(dāng)包括的條款：
1、當(dāng)事人的情況：如姓名、單位等一些個(gè)人情況要在合同中明確；
3、租賃的期限：
在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房。承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還出租人，經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃該套住房。
4、房租及支付方式。
住房租金由出租人和承租人共同商定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式有按年、按半年付、按季付、和按月付。如果一次付清較長(zhǎng)的期限的房租，就可以向出租人要求給予一些優(yōu)惠。
5、住房修繕責(zé)任。
承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)示維修。但因承租人使用不當(dāng)造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
6、住房狀況的變更。
采購(gòu)的合同如何簽訂篇十八
甲方(需方)：
乙方(供方)：
甲方項(xiàng)目施工需要向乙方采購(gòu)鋼材。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利的原則友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：
一、產(chǎn)品品名、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及單價(jià)等。
甲方向乙方采購(gòu)的鋼材總需求量為噸(具體以實(shí)際交付數(shù)量為準(zhǔn));其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1、線材：gb/1499.1-2008;2、螺紋鋼：hrb335或hrb400gb/1499.2-2007;3、圓鋼：gb/1499.1-2008;4、型材：具體品牌由甲乙雙方另行協(xié)商。
二、包裝標(biāo)準(zhǔn)。
以鋼廠的原廠包裝為標(biāo)準(zhǔn)。
三、鋼材采購(gòu)計(jì)劃、交貨地點(diǎn)。
鋼材采購(gòu)數(shù)量和品規(guī)以甲、乙雙方確認(rèn)的甲方采購(gòu)計(jì)劃為準(zhǔn)。甲方每月日之前以書(shū)面形式向乙方提供蓋有甲方公章的下月度需求計(jì)劃，具體分批次需求計(jì)劃須提前三天以書(shū)面形式報(bào)至乙方，雙方指定人員簽字確認(rèn)后生效。乙方按照雙方確認(rèn)的甲方采購(gòu)計(jì)劃將鋼材送至項(xiàng)目所在地工地。乙方貨到工地后甲方應(yīng)隨時(shí)派人驗(yàn)收(當(dāng)天應(yīng)完成驗(yàn)收)。
四、運(yùn)輸、裝卸及費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
乙方負(fù)責(zé)送貨至甲方項(xiàng)目工地，所送鋼材的出庫(kù)吊裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)均由乙方承擔(dān)，加入貨物單價(jià)一并結(jié)算。貨到工地卸車(chē)及其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，貨到工地后的一切風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。
五、鋼材的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)量方式。
線材、螺紋鋼、圓鋼采用磅計(jì)驗(yàn)收，按過(guò)磅計(jì)量交貨，甲方可復(fù)磅，磅差在正負(fù)0.3%以內(nèi)(含0.3%)，以乙方倉(cāng)庫(kù)出庫(kù)計(jì)量為準(zhǔn)。超出0.3%，按甲方的磅重為準(zhǔn)。
六、鋼材配送、驗(yàn)收、簽收。
乙方指定負(fù)責(zé)鋼材配送服務(wù)，(身份證號(hào)碼：)。
手機(jī)：;甲方授權(quán)本公司工作人員(身份證號(hào)碼：)手機(jī)：，負(fù)責(zé)鋼材收貨、驗(yàn)收、簽收、價(jià)格確認(rèn)，簽收時(shí)該工作人員應(yīng)出示身份證件。甲方安排其他工作人員收貨時(shí)，應(yīng)向乙方提交甲方出具的加蓋其公章的授權(quán)委托書(shū)或者由甲方直接在收貨單上加蓋公章。凡是簽收員簽字認(rèn)可的送貨單，均視為甲方認(rèn)可的有效結(jié)算憑據(jù)，乙方以此送貨單與甲方結(jié)算鋼材款。鋼材運(yùn)至指定的收貨地點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)交接手續(xù)，鋼材運(yùn)至指定的收貨地點(diǎn)之日起貨物毀損、滅失由甲方負(fù)責(zé)。
七、結(jié)算價(jià)、結(jié)算方式及付款期限、付款方式。
1、結(jié)算價(jià)：螺紋鋼、盤(pán)螺、線材以供貨當(dāng)天“我的鋼鐵網(wǎng)”當(dāng)日市場(chǎng)螺紋鋼、盤(pán)螺、高線價(jià)格行情列表中對(duì)應(yīng)鋼廠及品規(guī)單價(jià)作為結(jié)算價(jià);每逢星期六按前一日的結(jié)算單價(jià)執(zhí)行，星期日按后一日的結(jié)算單價(jià)執(zhí)行;遇單品規(guī)缺貨或少貨，按備注欄中加價(jià)執(zhí)行;遇漲隨漲，遇跌隨跌;墊資利息從到貨當(dāng)日開(kāi)始，按月息計(jì)算。
2、貨款的結(jié)算方式及付款期限、結(jié)算價(jià)格、逾期加價(jià)款;。
結(jié)算方式及付款期限：
a：現(xiàn)款部分乙方貨到甲方工地驗(yàn)收合格后，按第七條第1款結(jié)算價(jià)格在1日內(nèi)支付乙方貨款。
b：墊資部分甲方須在年月日辦理付款手續(xù)，在天內(nèi)支付乙方全部貨款及墊資利息。
c：逾期加價(jià)款：逾期未能付清，除收取正常墊資利息外，按每天每噸5元加收，直至付清全部貨款為止。
d.因乙方報(bào)給甲方的鋼材價(jià)格及交易價(jià)格未包含稅金，其稅金按甲、乙雙方。
交易額的17%由甲方承擔(dān)，在甲方付清乙方全部貨款并支付全部稅金后由乙方向甲方出具發(fā)票。
3、付款方式：甲方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬方式付款。
4、如甲方不能按合同約定如期向乙方支付貨款，乙方有權(quán)停止供貨，由此引起的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5、乙方為本項(xiàng)目鋼材的唯一供貨商，甲方不能以任何理由從其它渠道進(jìn)貨，否則乙方有權(quán)終止合同。
八、其它約定。
1、如甲方工地停工，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方最后一次送鋼材之日起天內(nèi)付清所有鋼材款(含墊資利息加價(jià)款)。
2、甲方計(jì)劃、簽收、對(duì)賬等，加蓋甲方印章或者該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可均有效。
九、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議或未盡事宜，雙方另行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，均可向乙方人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期至本項(xiàng)目主體完工且所有款項(xiàng)付清止。本合同一式二份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)。
乙方(簽章)。
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)。
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)。
簽訂時(shí)間：年月日。
采購(gòu)的合同如何簽訂篇十九
1.審查合同的主體是否合格。
如果合同主體不合格，那么所簽訂的合同書(shū)無(wú)效。在談判正式開(kāi)始之前，要認(rèn)真搞好主體審查，看對(duì)方有沒(méi)有資格做這筆交易。看對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，了解其經(jīng)營(yíng)范圍，以及對(duì)方的資金、信用，經(jīng)營(yíng)情況，其項(xiàng)目是否合法。如果他有擔(dān)保人，也要調(diào)查擔(dān)保人。
委托書(shū)。
等，了解對(duì)方的合法身份和權(quán)限范圍，以確保合同的合法性和時(shí)效性。
審查對(duì)方是否具有簽約資格，一定要一絲不茍，切不可草率行事。對(duì)簽約的另一方進(jìn)行資信調(diào)查，了解對(duì)方具體情況是十分必要的。另外，不能輕易相信對(duì)方的名片，有時(shí)候，名片頭銜很大，實(shí)際上卻是空的。此外在涉外商貿(mào)談判中，要注意把子公司和母公司分開(kāi)，若與子公司談判，不僅要看母公司的資信情況，更要調(diào)查子公司的資信情況。因?yàn)槟腹緦?duì)子公司不負(fù)連帶責(zé)任。
2.起草合同文本。
當(dāng)談判雙方就交易的主要條款達(dá)成一致以后，就進(jìn)入合同簽約階段，一般來(lái)講，文本由誰(shuí)起草，誰(shuí)就掌握主動(dòng)權(quán)。因?yàn)榭陬^上商議的東西要形成文字，還需要一個(gè)過(guò)程。有時(shí)候，僅僅是因?yàn)橐蛔种睿馑季陀泻艽髤^(qū)別。起草一方的主動(dòng)性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，認(rèn)真考慮寫(xiě)入合同中的每一項(xiàng)條款，斟酌選用對(duì)己方有利的措詞并安排條款的程序或解釋有關(guān)條款。所以，在談判中，應(yīng)重視合同文本的起草，并盡量爭(zhēng)取起草合同文本。
起草合同文本還需要做許多工作，例如，在擬定談判計(jì)劃時(shí)，計(jì)劃確定的談判要點(diǎn)，實(shí)際上就是合同的主要條款。起草合同文本，不僅要提出雙方協(xié)商的合同條款，及乙方應(yīng)擔(dān)負(fù)的責(zé)任和義務(wù)，而且還要全面而細(xì)致地討論和研究所提出的條款。搞清楚在哪些條款上不能讓步，在哪些條款上可作適當(dāng)?shù)淖尣?，以及讓步多少等等。這樣，雙方就擬定合同的草稿進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的談判時(shí)，就掌握了主動(dòng)權(quán)。
3.合同必須有嚴(yán)密的條款。
談判所涉及的數(shù)量、質(zhì)量、貨款支付以及履行期限、地點(diǎn)、方式等，都必須嚴(yán)密、清楚，否則會(huì)造成不可估量的經(jīng)濟(jì)損失，合同太籠統(tǒng)了也不利于合同的履行、例如我國(guó)北方某企業(yè)向南方某公司購(gòu)買(mǎi)了一批奔騰機(jī)芯的電腦，注明原機(jī)主要部件須為進(jìn)口產(chǎn)品，而南方電腦公司提供的機(jī)器除機(jī)芯為進(jìn)口產(chǎn)品外，其它部件均系國(guó)內(nèi)組裝產(chǎn)品。因?yàn)樵贤谜Z(yǔ)“主要部件”表意含糊不確切，導(dǎo)致了本想購(gòu)買(mǎi)一批進(jìn)口主機(jī)的北方企業(yè)買(mǎi)了一批國(guó)內(nèi)組裝產(chǎn)品。
(1)簽訂的合同對(duì)商品的標(biāo)準(zhǔn)必須明確規(guī)定。
有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而有專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒(méi)有國(guó)家、專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果有其它方面的問(wèn)題必須寫(xiě)明。例如，北京有一個(gè)單位與一家蔬菜公司簽訂的合同只有7個(gè)字：“大白菜20萬(wàn)斤?！钡谶\(yùn)輸過(guò)程中出現(xiàn)了許多問(wèn)題，白菜損失了一大部分。在雙方交涉過(guò)程中，因購(gòu)貨方?jīng)]有明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，只能自食苦果了。
簽訂合同時(shí)，對(duì)于雙方在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所牽連到的商品，它的名稱(chēng)必須準(zhǔn)確而規(guī)范。若國(guó)家統(tǒng)一了名稱(chēng)的用國(guó)家統(tǒng)一的名稱(chēng)，若沒(méi)有國(guó)家統(tǒng)一名稱(chēng)的談判雙方應(yīng)該統(tǒng)一名稱(chēng)，必要時(shí)還要留存樣品。因?yàn)橛袝r(shí)候一物異稱(chēng)，異物同稱(chēng)的現(xiàn)象是很普遍存在的。
(2)簽合同不僅要做到字斟句酌、反復(fù)推敲，而且要注意合同的條款有無(wú)重復(fù)，或者前后是否自相矛盾，以免使對(duì)方鉆了空子。
(3)合同必須明確雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和違約的責(zé)任。
在現(xiàn)實(shí)中許多合同只規(guī)定了雙方交易的主要條款。卻忽略了雙方各自應(yīng)盡的責(zé)任。尤其是違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。這樣自然削弱了合同的約束力。另外，有些合同條款雖然規(guī)定了雙方各自的責(zé)任、義務(wù)，但卻寫(xiě)得十分含糊籠統(tǒng)。這樣，即使一方違約，也無(wú)法追究違約者的責(zé)任。
二、合同不明確如何處理。
新《合同法》第61條明確規(guī)定對(duì)于合同不明確的情況，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，達(dá)不成協(xié)議的，依照合同其他條款或交易習(xí)慣確定。用第61條的辦法在實(shí)踐中可能會(huì)有一定隨意性，也就是標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)“軟”，如果依此不能明確有關(guān)條款的含義，那就要來(lái)“硬”的，即用《合同法》第62條來(lái)解決。第62條是針對(duì)那些常見(jiàn)的條款和質(zhì)量、價(jià)款、履行地點(diǎn)、履行方式等約定得欠缺或不明確所提供的一個(gè)法定硬標(biāo)準(zhǔn)，是確定當(dāng)事人義務(wù)的法定依據(jù)。根據(jù)這條規(guī)定：
一是當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求不明確的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。沒(méi)有這些標(biāo)準(zhǔn)的，按產(chǎn)品通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在我國(guó)大多數(shù)產(chǎn)品都有相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如果當(dāng)事人對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量有特別的要求，要在合同中加以明確。有些產(chǎn)品確實(shí)沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按產(chǎn)品通常標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定，如我國(guó)以前對(duì)礦泉水沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但若礦泉水連普通自來(lái)水都不如，那肯定是不符合礦泉水通常標(biāo)準(zhǔn)的。所以，當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量約定不明時(shí)，供貨方不要以此為自己不合格的產(chǎn)品來(lái)辯解，購(gòu)貨方也不必為沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)而為難。
二是履行地點(diǎn)不明確時(shí)，按標(biāo)的性質(zhì)不同而定：接受貨幣在接受方，交付不動(dòng)產(chǎn)的在不動(dòng)產(chǎn)所在地，其他標(biāo)的在履行義務(wù)方所在地。履行地在法律上具有非常重要的意義，它可以確定由誰(shuí)負(fù)擔(dān)，貨物的所有權(quán)何時(shí)何處轉(zhuǎn)移，貨物滅失風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)等，在訴訟中，也是確定管轄權(quán)的重要依據(jù)，所以簽訂合同對(duì)履行地條款要特別注意。
三是履行期限不明的，債務(wù)人可隨時(shí)履行，債權(quán)人可隨時(shí)要求履行，但應(yīng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。在這里特別提醒債權(quán)人要注意訴訟時(shí)效，關(guān)于隨時(shí)履行受不受訴訟時(shí)效的制約目前仍有爭(zhēng)議，不過(guò)你在時(shí)效以內(nèi)主張權(quán)利。
四是履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。履行費(fèi)用是履行義務(wù)過(guò)程中各種附隨發(fā)生的費(fèi)用。在合同中應(yīng)該考慮各種費(fèi)用的分擔(dān)，如果沒(méi)有約定，視為由履行義務(wù)一方承擔(dān)。
以上著重介紹了各種條款不明的法定標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)長(zhǎng)期交易形成的規(guī)律確定下來(lái)的，不管對(duì)誰(shuí)有利和無(wú)利，都得按這個(gè)規(guī)定去履行。當(dāng)然的辦法是把合同訂得明確一些。
三、合同生效期。
我們?cè)谟喠⒑贤瑫r(shí)，經(jīng)?？吹竭@樣一條款：本合同自簽訂之日起生效。這類(lèi)合同只要雙方當(dāng)事人訂立就立即生效。然而，在經(jīng)濟(jì)交往中，還有許多合同并非一訂立就立即生效。
合同成立合同生效是兩個(gè)不同的概念。合同成立是雙方對(duì)合同條款經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致；而合同生效是指已經(jīng)依法成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一定的法律約束力。訂立合同后合同何時(shí)生效，對(duì)于當(dāng)事人主張權(quán)利履行義務(wù)至關(guān)重要。因?yàn)橹挥泻贤Ш蟛拍墚a(chǎn)生一系列的法律效力：一是雙方當(dāng)事人享有合同約定權(quán)利的同時(shí)，必須全面履行合同約定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更和解除合同；二是一旦當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，違反合同約定，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；三是合同條款成為處理合同糾紛的重要依據(jù)。
新《合同法》對(duì)合同的生效時(shí)間做了具體明確的規(guī)定，總括起來(lái)可分為三類(lèi)：一是依法成立的合同，自成立時(shí)生效。也就是合同成立的時(shí)間就是合同生效的時(shí)間。二是法律、行政法規(guī)的特別規(guī)定。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定，比如《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理權(quán)屬登記，自辦理登記手續(xù)后，轉(zhuǎn)讓抵押合同才能生效。三是當(dāng)事人的特別約定。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附加條件，附加生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。即雙方當(dāng)事人可以約定某一條件，只有具備了此條件，該合同才發(fā)生法律效力。比如在房屋。
贈(zèng)與合同。
中，房屋贈(zèng)與人被贈(zèng)與人約定，當(dāng)被贈(zèng)與人結(jié)婚時(shí)將房屋贈(zèng)與他。那么“被贈(zèng)與人結(jié)婚”就是此房屋贈(zèng)與合同生效的條件。當(dāng)具備了這一條件時(shí)，該贈(zèng)與合同才生效。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定生效期限。附生效期限的合同，自期限到期時(shí)生效。在人壽保險(xiǎn)合同中，雙方約定在繳費(fèi)滿了3個(gè)月，合同生效。3個(gè)月繳費(fèi)期滿，即為期限到期，合同始得生效。
所謂效力待定的合同，就是合同的效力需要由第三人來(lái)確定的合同，這類(lèi)合同已經(jīng)成立，但由于它不完全具備合同生效的條件，因而其效力尚處于不確定的狀態(tài)，須經(jīng)第三人的同意才能確定是否有效。效力待定的合同不同于無(wú)效合同，無(wú)效合同是自始就不發(fā)生法律效力的合同，而效力待定的合同是一種效力不確定的合同，它可能有效，也可能無(wú)效。有效、無(wú)效都取決于第三人是否追認(rèn)。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，有三種合同屬于效力待定的合同：
一是限制民事行為能力的人訂立的合同。限制民事行為能力的人由于還不具備完全的締約能力。所以其民事活動(dòng)一般需經(jīng)法定代理人的同意或追認(rèn)，如一個(gè)12歲的小學(xué)生將家里價(jià)值100元的“愛(ài)華”單放機(jī)拿到一家玩具店換回一套價(jià)值400元的變形金剛玩具，那么這個(gè)以物換物的交易是否有效呢?這就取決于孩子的法定代表人家長(zhǎng)的意思，如果孩子的家長(zhǎng)認(rèn)可，那么這就是一個(gè)有效合同；如果家長(zhǎng)認(rèn)為這樣交換吃虧了，這個(gè)合同就是無(wú)效合同。這是典型的效力待定合同。當(dāng)然，限制行為能力的人如果訂立的是純獲得利益的或與其年齡、智力、健康狀況相適應(yīng)的合同，如孩子們之間相互送禮物等，就不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)便直接有效。
二是《合同法》規(guī)定的沒(méi)有代理權(quán)、超越代理或代理權(quán)終止后仍以被代理人名義訂立的合同，這些合同是否有效，取決于代理人是否追認(rèn)。這也是一種效力待定合同。
第三種效力待定的合同是無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的，該合同有效。從常理上講，自己的財(cái)產(chǎn)未經(jīng)許可，隨隨便便就處理掉了，肯定是無(wú)效的，但考慮到現(xiàn)實(shí)情況，《合同法》也將此類(lèi)合同劃為效力待定之列，實(shí)際上是賦予權(quán)利人更多的選擇。如果權(quán)利人認(rèn)可，該合同就是有效的；如果不認(rèn)可，合同就無(wú)效。
了解了以上合同生效的有關(guān)規(guī)定，我們?cè)谟喠⒑贤瑫r(shí)，要充分考慮所訂合同是否屬于法律和行政法規(guī)的特別規(guī)定和是否需要特別約定，然后根據(jù)合同的性質(zhì)、特點(diǎn)，結(jié)合具體情況，選擇最能保障合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的生效時(shí)間和生效期限，簽好合同，用好合同，來(lái)切實(shí)保障交易安全和自身合法權(quán)益。
四、合同履行堅(jiān)持的原則。
履行經(jīng)濟(jì)談判協(xié)議，要求當(dāng)事人必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)。要實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，必須貫徹實(shí)際履行的原則。兩者缺一不可。
所謂實(shí)際履行，就是要嚴(yán)格按照協(xié)議規(guī)定的標(biāo)的履行，協(xié)議怎么規(guī)定，就怎么履行，不能任意用其他標(biāo)準(zhǔn)來(lái)代替，也不能用支付違約金或賠償金的辦法來(lái)代替合同原定的標(biāo)的履行。
如果供方未能履行協(xié)議，必須按合同規(guī)定承擔(dān)其全部責(zé)任，向需方支付違約金和賠償金。但此時(shí)，協(xié)議并沒(méi)有中止，違約方仍然要執(zhí)行實(shí)際履行的義務(wù)。所以原則上罰款不能代替標(biāo)的履行。除非不具備實(shí)際履行的情況，才允許不實(shí)際履行。這種情況包括：
1.以特定物為標(biāo)的協(xié)議，當(dāng)特定物滅失時(shí)，實(shí)際履行協(xié)議的標(biāo)的已不可能。
2.由于債務(wù)人延遲履行標(biāo)的，標(biāo)的交付對(duì)債權(quán)人已失去實(shí)際意義，如供方到期不交付原材料，需方為免于停工待料，設(shè)法從其他地方取得原材料。此時(shí)，如再供貨，對(duì)需方已無(wú)實(shí)際意義。
3.法律或協(xié)議本身明確規(guī)定，不履行協(xié)議，只負(fù)賠償責(zé)任。如貨物運(yùn)輸原則一般均規(guī)定，貨物在運(yùn)輸過(guò)程中丟失時(shí)，只由承運(yùn)方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，不要求做實(shí)際履行。
所謂適當(dāng)履行原則，就是要求協(xié)議的當(dāng)事人，不僅要嚴(yán)格按協(xié)議的標(biāo)的履行協(xié)議，而且對(duì)協(xié)議的其他條款，如質(zhì)量、數(shù)量、期限、地點(diǎn)、付款等都要以適當(dāng)?shù)姆绞饺媛男?。凡屬適當(dāng)履行的內(nèi)容，如果雙方事先在協(xié)議中規(guī)定得不明確。一般可按常規(guī)作法來(lái)執(zhí)行。但這是在不得已情況下采用的。嚴(yán)格來(lái)講，適當(dāng)履行原則本身就要求當(dāng)事人在訂立協(xié)議時(shí)，盡量做到具體明確，以便雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
實(shí)際上，貫徹實(shí)際履行原則和適當(dāng)履行原則，就是要求雙方當(dāng)事人必須嚴(yán)格按照協(xié)議的條款去履行。
五、合同擔(dān)保。
合同的擔(dān)保是保證協(xié)議切實(shí)履行的一種法律關(guān)系。擔(dān)保是指在談判時(shí)，一方或雙方請(qǐng)保證人以其他的方式來(lái)保證其切實(shí)履行協(xié)議的一種形式。擔(dān)保是由國(guó)家法律規(guī)定的或由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。合同的擔(dān)保主要有以下幾種形式：
1.保證。是保證人擔(dān)保被保證人履行合同，當(dāng)被保證人不履行合同或不完全履行合同時(shí)，由保證人連帶承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。保證的作用：一是監(jiān)督被保證人認(rèn)真履行合同；二是在被保證人不履行合同時(shí)，由保證人連帶承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。被保證人不履行合同或不完全履行合同時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求保證人連帶承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。同時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求被保證人繼續(xù)按約履行合同。所謂連帶承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，即保證人和被保證人都負(fù)有承擔(dān)賠償另一方當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)損失的義務(wù)。保證人賠償被保證人違約造成另一方當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失后，有權(quán)向被保證人請(qǐng)求償還所賠償?shù)膿p失。
2.定金。定金是簽訂合同的一方當(dāng)事人，為證明合同的成立和保證合同的完全履行，要在標(biāo)的物價(jià)款或酬金的數(shù)額(一般不超過(guò)20%)內(nèi)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人一定數(shù)額的貨幣。定金的作用：一是證明合同的成立。一方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，擔(dān)心對(duì)方當(dāng)事人悔約，而給付定金，只要對(duì)方當(dāng)事人接受定金，這就是經(jīng)濟(jì)合同成立的法律依據(jù)。二是一種擔(dān)保形式。它是在沒(méi)有第三人參加的情況下，雙方當(dāng)事人為了保證合同的切實(shí)履行而協(xié)商約定的法律關(guān)系。因此，如果接受定金一方不履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，如果給付定金的一方不履行合同，則無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。所以，定金即有擔(dān)保作用，又可以補(bǔ)償不履行合同所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
定金與預(yù)付款不同。定金的主要作用：一是證明合同的成立，二是保證合同的履行。而預(yù)付款卻沒(méi)有這樣的作用，給付預(yù)付款的一方不履行合同時(shí)，在承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任后，有權(quán)請(qǐng)求返還預(yù)付款或抵作賠償金、違約金；接受預(yù)付款的一方不履行合同時(shí)，在承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任后，應(yīng)如數(shù)返還預(yù)付款，但無(wú)須雙倍返還。
3.質(zhì)押。質(zhì)押是指擔(dān)保債權(quán)的履行，債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有就其占有的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
4.留置。留置也是協(xié)議擔(dān)保的一種扣留措施。這種擔(dān)保形式常常用于原料加工、保管和工程項(xiàng)目的合同關(guān)系。如加工承攬合同中，定作方把一定的原料交給承攬方加工，如果定作方不按約定期限領(lǐng)取定作物，承攬方有權(quán)留置其定作物；如果超過(guò)領(lǐng)取期限仍不領(lǐng)取，承攬方有權(quán)將定作物變賣(mài)，所得價(jià)款在扣除報(bào)酬、保管費(fèi)用之后，用定作方的名義存入銀行，承攬方的這種權(quán)利，叫做留置權(quán)。
5.抵押。抵押也屬于一種擔(dān)保形式。是指協(xié)議當(dāng)事人一方或第三人為履行協(xié)議向?qū)Ψ教峁┑呢?cái)產(chǎn)保證。提供抵押的一方當(dāng)事人或者第三人稱(chēng)抵押人，接受抵押財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人稱(chēng)抵押權(quán)人。抵押人不履行協(xié)議，接受抵押人有權(quán)依法變賣(mài)抵押物，從所得價(jià)款中優(yōu)先得到清償。但是，不能把國(guó)家法律、法令禁止流通和禁止強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)作抵押。
采購(gòu)的合同如何簽訂篇二十
簽訂合同是商業(yè)活動(dòng)中最基本的環(huán)節(jié)之一，關(guān)系到雙方的利益。由此，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方權(quán)益。而如何簽訂一份合同呢？筆者近期參加了一次關(guān)于合同簽訂培訓(xùn)，從中收獲頗豐。接下來(lái)，筆者將從培訓(xùn)內(nèi)容、實(shí)踐操作、合同細(xì)節(jié)、文化融合及合作理念等方面，為大家總結(jié)如何簽訂一份成功的合同。
第二段：培訓(xùn)內(nèi)容。
在培訓(xùn)中，我們了解到合同簽訂包括了各種層面的信息。由開(kāi)始洽談、見(jiàn)面討論、明確協(xié)議內(nèi)容、草擬合同、法律評(píng)估、審批等程序逐步推進(jìn)。這其中，培訓(xùn)特別強(qiáng)調(diào)了合同細(xì)節(jié)、協(xié)作溝通和風(fēng)險(xiǎn)控制的重要性。如果雙方在簽訂合同時(shí)，注意到所有的細(xì)節(jié)問(wèn)題，有效率且具體的協(xié)商，那么雙方會(huì)以更專(zhuān)業(yè)的態(tài)度來(lái)面對(duì)商務(wù)事項(xiàng)。
第三段：實(shí)踐操作。
在實(shí)踐方面，我們學(xué)到了如何有效地起草合同。在糾紛出現(xiàn)之前，讓你的合同條款變得盡可能的清晰、詳盡、完整，可以讓你更好的掌控商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，在簽署合同之前，還需要對(duì)合同細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的解釋和梳理，以便讓大家能夠?qū)贤敿?xì)了解。
第四段：合同細(xì)節(jié)和文化融合。
接下來(lái)，讓我們來(lái)看看合同細(xì)節(jié)以及文化融合這兩個(gè)方面。在合同簽訂過(guò)程中，我們很容易忽視合同的小細(xì)節(jié)。例如確定協(xié)議的模板，利益分配，爭(zhēng)端解決，違約賠償?shù)鹊?。此外，在?guó)際化背景下，雙方所持有的價(jià)值觀及文化背景的差異，也需要在協(xié)商中予以注意。這就需要我們更加注重文化交流，并尊重對(duì)方的背景和觀點(diǎn)，以便雙方能夠達(dá)成共識(shí)。
第五段：合作理念。
最后，讓我們談一下合作理念。在進(jìn)行商業(yè)合作時(shí)，我們往往關(guān)注的是利益，而忽略了合作精神。無(wú)論是一次合作還是持續(xù)的合作，雙方都需要保持一種尊重與信任的態(tài)度。在商業(yè)活動(dòng)中，任何形式的合作理念都需要建立在雙方的話語(yǔ)平等，尊重合作伙伴的決策能力、尊重司法裁定、尊重誠(chéng)實(shí)守信等前提之上。
總結(jié)：
綜上所述，如何簽訂一份合同，關(guān)鍵在于協(xié)作溝通、保護(hù)自身權(quán)益、以及合作精神等方面。通過(guò)在合作期間互相交流，協(xié)調(diào)合作雙方的人際關(guān)系以及合同條款，可以讓合作變得更順利，并且在通力合作的前提之下，雙方更容易獲得雙贏的結(jié)果。最后，筆者想要強(qiáng)調(diào)的是，合同簽訂是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，需要花費(fèi)更多的精力和心血來(lái)保護(hù)自己的利益，但是一份完美的合同背后總是隱藏著堅(jiān)實(shí)的信任和優(yōu)秀的合作。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/13573779.html】
