項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告(模板20篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-11-19 15:05:16
項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告(模板20篇)
時(shí)間:2023-11-19 15:05:16     小編:ZS文王

報(bào)告的格式可以根據(jù)具體需求進(jìn)行調(diào)整,但一般包括標(biāo)題、摘要、正文和參考文獻(xiàn)等部分。在撰寫正文時(shí),要注意邏輯的嚴(yán)密性,避免信息的重復(fù)和冗余。報(bào)告寫作是一項(xiàng)需要不斷磨煉和提升的技能,在實(shí)踐中不斷摸索和改進(jìn)。

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇一

在這短短4個(gè)星期多的實(shí)習(xí)生活,自然是收獲頗豐,不僅對證券公司的日常工作流程有了實(shí)地的、細(xì)致的了解,更重要的是結(jié)識(shí)了一批有十幾年的證券從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士(在此,我應(yīng)該稱他們?yōu)橹笇?dǎo)老師)。

在與長輩們和同齡人的交流中以及自己的實(shí)習(xí)期間的耳濡目染和親身體會(huì),我對于證券行業(yè)有了一些頗深的認(rèn)識(shí)。另外,這次實(shí)習(xí)經(jīng)歷也讓我感覺到了自己今后事業(yè)發(fā)展的方向,也明確了自己當(dāng)前的不足,以及自己需要在學(xué)校為未來做些什么。

感謝面試我的人力資源總監(jiān)李總,謝謝您給了我這次實(shí)習(xí)的機(jī)會(huì);感謝營業(yè)部總經(jīng)理馬總,謝謝您對我們實(shí)習(xí)生的大力支持和鼓勵(lì);感謝實(shí)習(xí)生團(tuán)隊(duì)帶頭人季總,謝謝您每天晨會(huì)上對我們工作的細(xì)致指導(dǎo)和尊尊教誨。

特別感謝我的指導(dǎo)老師——張總,謝謝您對我的關(guān)心,和不厭其煩地解答我奇奇怪怪的問題的耐心,您的解答讓我對證券行業(yè)有了更深層次的認(rèn)識(shí),您的言行和工作態(tài)度讓我無形中也懂得了許多簡單而深刻的道理。還有有幸一起實(shí)習(xí)的伙伴們,和你們交流和學(xué)習(xí),并肩作戰(zhàn)的時(shí)光很充實(shí),很快樂!

“以客戶服務(wù)為中心、以客戶需求為導(dǎo)向、以客戶滿意為目的”是華泰證券堅(jiān)持的服務(wù)理念。華泰證券擁有證券經(jīng)紀(jì)服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)、投資銀行服務(wù)、固定收益服務(wù)和直接投資服務(wù)為基本架構(gòu)的完善的專業(yè)證券服務(wù)體系,以及研究咨詢、信息技術(shù)和風(fēng)險(xiǎn)管理等強(qiáng)有力的服務(wù)支持體系。

xx年年,華泰證券在“高效、誠信、穩(wěn)健、創(chuàng)新”核心價(jià)值觀的基礎(chǔ)上,明確提出了“做責(zé)任感的理財(cái)專家”的品牌精神,得到了市場和社會(huì)各界的廣泛認(rèn)同。華泰證券的市場地位和品牌影響力不斷提升,正在成長為具有核心服務(wù)優(yōu)勢和較強(qiáng)市場競爭能力的綜合金融服務(wù)提供商。

值得談的是季總,作為客戶經(jīng)理,他每天和各種各樣個(gè)性的客戶打交道,幫他們處理各式各樣奇奇怪怪的問題,還要管理我們這群不太懂事的實(shí)習(xí)生,可謂工作繁瑣至極。

但他總能處理地井井有條,他有幾乎讓每一個(gè)怒氣沖沖的客戶到他那談完之后,笑瞇瞇、樂呵呵的回去的本事。他很注意說話的語氣、措辭和分寸,并且很有自己的風(fēng)格,他說一句話同一個(gè)意思,不同的語氣可能把人說得發(fā)彪,也可能說得舒舒服服的,說話是一門藝術(shù)。

我很希望知道蔣老師的股票分析思路,于是就和實(shí)習(xí)的伙伴們拿幾只股票進(jìn)行詢問。結(jié)果驚訝的發(fā)現(xiàn),只要我們能說出名字的,他就能立刻打出代碼,開始講解……當(dāng)我為此驚嘆不已時(shí),蔣老師只是淡淡的說:“做這一行的,就時(shí)這樣,股民多問題就多,他們可能拿任何問題來問你,所以這是必須?!睂τ诠善钡姆治鏊悸泛退綍r(shí)的言談一樣,層次分明。

首先是大環(huán)境,然后到政策面,行業(yè)面,再到股票的基本面。而基本面的分析當(dāng)然最重要的就是價(jià)時(shí)量,月線,周線(蔣老師特別強(qiáng)調(diào)的)的分析也很重要,其他一些指標(biāo)結(jié)合參考。在蔣老師這樣清晰的指點(diǎn)下,我感覺自己對于個(gè)股的分析也似乎漸漸上了一個(gè)層次。他獨(dú)到且深入淺出的分析,讓我們對金融行業(yè)的認(rèn)識(shí)更加深刻,收獲甚多。

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇二

國家發(fā)展改革委20xx年第21號(hào)令《境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法》規(guī)定,“境外投資項(xiàng)目指投資主體通過投入貨幣、有價(jià)證券、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或技術(shù)、股權(quán)、債權(quán)等資產(chǎn)和權(quán)益或提供擔(dān)保,獲得境外所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的活動(dòng)”。具體可以從以下五個(gè)方面來理解:

進(jìn)行境外投資的投資主體,包括兩大類。

一是中國境內(nèi)的各類法人,包括各類工商企業(yè)、國家授權(quán)投資的機(jī)構(gòu)和部門、事業(yè)單位等,這些機(jī)構(gòu)屬于中國境內(nèi)的法人機(jī)構(gòu),受中國內(nèi)地法律的管轄約束。另一類是由國內(nèi)投資主體控股的境外企業(yè)或機(jī)構(gòu),境內(nèi)機(jī)構(gòu)通過這些境外企業(yè)或機(jī)構(gòu)對境外進(jìn)行投資。這些境外企業(yè)或機(jī)構(gòu)不屬于中國內(nèi)地的法人機(jī)構(gòu),不受內(nèi)地相關(guān)法律的制約,但境內(nèi)機(jī)構(gòu)通過這些境外機(jī)構(gòu)向境外進(jìn)行投資時(shí),仍然需要按照國內(nèi)有關(guān)企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的政策規(guī)定,履行相應(yīng)的核準(zhǔn)手續(xù)。與國際慣例相同,在國內(nèi)具有投資資格的自然人也可在境外投資。

適用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的投資地區(qū),不僅包括外國,也包括中華人民共和國所屬的香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)。凡在中國大陸地區(qū)之外的任何地區(qū)進(jìn)行的投資,均為境外投資。

境外投資所投入資產(chǎn)的形式十分廣泛,包括貨幣資金的投入,股票、債券、信托憑證等金融資產(chǎn)的投入,各類實(shí)物資產(chǎn)的投入,知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)等無形資產(chǎn)的投入。由此可見,只要是向境外的資產(chǎn)輸出行為,無論是以什么方式出現(xiàn),都應(yīng)按照境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)行政許可手續(xù)。

包括各類新建項(xiàng)目及改擴(kuò)建項(xiàng)目的初始投資、再投資,也包括收購、合并、參股、增資擴(kuò)股等權(quán)益投資活動(dòng),同時(shí)也包括對境外投資提供擔(dān)保的行為。

境外投資的直接體現(xiàn),是獲得了對境外資產(chǎn)或經(jīng)營活動(dòng)的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益,如收益分配權(quán)、資產(chǎn)支配權(quán)、資源勘探或開發(fā)權(quán)等境外投資的目的,可以是為了在境外進(jìn)行生產(chǎn)、銷售、經(jīng)營或研發(fā),也可以是為了在境外進(jìn)行融資。

境外投資的行業(yè)領(lǐng)域,可涉及我國國內(nèi)法律允許投資的國民經(jīng)濟(jì)各領(lǐng)域。

篇一:投資可行性報(bào)告(1141字)第一章概況合營企業(yè)的名稱合營企業(yè)的地址中方負(fù)責(zé)人外方負(fù)責(zé)人1.合營的由來介紹雙方從接觸到簽約的簡單經(jīng)過......

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇三

文章大學(xué)生投資顧問實(shí)習(xí)報(bào)告從實(shí)習(xí)總結(jié)和實(shí)習(xí)體會(huì)兩個(gè)方面來介紹,具體內(nèi)容來看下文。

一、實(shí)習(xí)總結(jié)。

第二、學(xué)會(huì)了堅(jiān)持到底,因?yàn)榭蛻綦y找,很多時(shí)候都覺得沒有動(dòng)力,覺得是根本不可能的事情,但是我還是堅(jiān)持下來了,因?yàn)槲以趯?shí)習(xí)過程中,同時(shí)都鼓勵(lì)我要堅(jiān)持到底,風(fēng)雨之后才能見彩虹。

第三、積累了銷售經(jīng)驗(yàn),學(xué)會(huì)了如何有效地溝通;。

第四、得到了金融方面特別是國際黃金交易方面的培訓(xùn),加深了對黃金交易的了解也深化了多其他金融方面的了解如股票、基金、債券、期貨等。提高了市場判斷力和開拓能力。

在實(shí)習(xí)期間我運(yùn)用企業(yè)社會(huì)工作的相關(guān)理論,使我在實(shí)習(xí)期間碰到的許多問題都迎刃而解,比如當(dāng)我在在找不到客戶的時(shí)候心里就有很大的壓力,自卑感慢慢襲來,這時(shí)自我暗示和心里調(diào)控就起了很重要的作用。有些時(shí)候很多員工抱怨公司福利太差,勞資矛盾沖突,社會(huì)化工作對于解決類似的問題也是很有用的。

二、實(shí)習(xí)體會(huì)。

實(shí)習(xí)就是把我們在學(xué)校學(xué)習(xí)的理論知識(shí)運(yùn)用到實(shí)踐中去,是自己的所學(xué)有用武之地,只學(xué)不用是書呆子我們要做有思想有能力的有用之才,因?yàn)閷?shí)習(xí)所處的環(huán)境不同所接觸的人也不同,因此也呢個(gè)鍛煉我們的為人處事,隨著現(xiàn)在中國發(fā)展腳步的加快每天都會(huì)有新的事物涌現(xiàn)出來我們需要不斷地學(xué)習(xí)來適應(yīng)新的變化新的要求,只有這樣才能使自己不被社會(huì)淘汰不被新的形式淘汰,這是對自己的負(fù)責(zé)也是對社會(huì)的負(fù)責(zé)。這樣我們才能真正立足于這個(gè)社會(huì)。

這次實(shí)習(xí)終于明白了一些所謂的名詞的意思私募公募到底怎么區(qū)分到底是什么意思等等都有了深切的認(rèn)識(shí)發(fā)覺自己還是太淺薄了,同時(shí)對投資也有了更深刻的認(rèn)識(shí),師傅帶我讓我知道什么是戰(zhàn)略開發(fā)怎樣去評(píng)估投資回報(bào)率,怎樣去做市場評(píng),信息對戰(zhàn)略的影等等總之大開眼界。剛到那根本就是蒙的自己不知道該干什么,就是瞎撞被師現(xiàn)沒有批評(píng)我他知道剛出來的懵懂,他叫我如何整編材料如何分類報(bào)表使我逐漸的走出了困境,帶我的過程中我認(rèn)識(shí)到了團(tuán)隊(duì)合作的重要性一個(gè)團(tuán)隊(duì)的精神還有文化是多么重要以前一些陌生的詞語什么金融衍生品,股票指數(shù)等等都清晰的在我腦中留下不僅讓我們對整個(gè)會(huì)計(jì)核算流程有了詳細(xì)而具體的認(rèn)識(shí),熟悉了會(huì)計(jì)核算的具體工作對象,也縮短了抽象的課本知識(shí)與實(shí)際工作的距離,在實(shí)習(xí)期間,主要利用真實(shí)的會(huì)計(jì)憑證及財(cái)務(wù)賬表對一定期間的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算,對于稅務(wù)、銀行與企業(yè)之間的重要關(guān)系有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí),同時(shí)也更加熟悉了用友財(cái)務(wù)軟件在實(shí)際的會(huì)計(jì)工作中的各種操作,體會(huì)到了會(huì)計(jì)電算化為會(huì)計(jì)工作帶來的便捷,我終于走出了一無所知。

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇四

:xx國際投資集團(tuán)有限公司成立于1978年,是一家擁有三十余年歷史的國際化、專業(yè)化投資公司,是香港金銀業(yè)貿(mào)易場執(zhí)牌交易商,也是香港中華廠商聯(lián)合會(huì)之會(huì)董單位。xxx投資顧問有限公司是香港xx國際投資集團(tuán)在x市場上最早、最專業(yè)的合作伙伴。公司秉承集團(tuán)公司“誠信、開拓、高效、務(wù)實(shí)”的經(jīng)營理念,發(fā)揚(yáng)“誠信為本、開拓為先、高效為主、務(wù)實(shí)為尊”的企業(yè)文化,凝聚了一批在業(yè)內(nèi)有杰出的分析能力及豐富的行業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的精英,擁有高素質(zhì)的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)。公司在管理上運(yùn)用不斷創(chuàng)新的激勵(lì)機(jī)制,實(shí)踐出了一套專業(yè)、個(gè)性、規(guī)范以及高效的團(tuán)隊(duì)管理方法;務(wù)實(shí)的態(tài)度、不懈追求與創(chuàng)新的精神讓我們二年內(nèi)在x市場取得了驕人的業(yè)績;公司將一如繼往在投資服務(wù)領(lǐng)域不斷創(chuàng)造自身價(jià)值,樹立良好的品牌及形象。

:.帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)對公司產(chǎn)品的市場推廣及銷售工作;分析客戶需求,與客戶保持良好的關(guān)系;完成公司的業(yè)務(wù)指標(biāo)和臨時(shí)任務(wù);負(fù)責(zé)客戶的市場開拓、維護(hù)與服務(wù)工作,包括定期拜訪客戶、向客戶提供投資建議及市場咨詢、推廣活動(dòng)。

接下來的就是一周的培訓(xùn)。在培訓(xùn)的課上,首先給我們培訓(xùn)了商務(wù)禮儀,包括一些坐姿、站姿以及握手、打招呼還有就是一些與客戶相關(guān)的形象方面的知識(shí);在第二天則是講解公司的主營業(yè)務(wù)——國際黃金投資,包括一些投資模式、交易模式、操作模式、與股票和債券和期貨的區(qū)別。如國際即時(shí)行情與美元同步連續(xù)報(bào)價(jià)全球同步同價(jià);黃金市場很難出現(xiàn)莊家,公平公正的交易;按金交易以小搏大;交易靈活,實(shí)行t+0模式;雙向交易即可以買賬也可以買跌;24小時(shí)交易;風(fēng)險(xiǎn)控制,交易系挺穩(wěn)定,具備止損等控制功能;簡單易學(xué),方便操作等。第三天則是讓我們學(xué)一些技術(shù)性的知識(shí),如macd、rsi、k線圖等。第四天則是學(xué)如何找客戶,如何與客戶打交道,怎么去開戶,簽合同還有就是打款等等細(xì)節(jié)問題。在星期一,就是8月15正式上班,公司為每個(gè)員工提供電腦,因?yàn)閲H黃金投資必須看大盤看走勢,然后才能分析和判斷以及預(yù)測未來的走勢,利用專業(yè)的技術(shù)如macd、rsi、和k線圖在結(jié)合多空對比來判斷什么時(shí)候時(shí)候做單,什么時(shí)候適合做空什么時(shí)候適合做多,什么時(shí)候適合停盤觀望。我沒通過不斷的分析在結(jié)合大盤走勢以及前輩們的指導(dǎo)判斷初什么是金叉什么是死叉還有大叉小叉等等。然后每個(gè)員工每周必學(xué)得寫一個(gè)周計(jì)劃,細(xì)分到每天。同時(shí)每天還要開早會(huì),總結(jié)一些昨晚的行情,以及預(yù)測白天的走勢,在九點(diǎn)半還必學(xué)些黃金投資博客,慢慢地熟悉專業(yè)術(shù)語以及如何操作之類的,中午飯是由公司負(fù)責(zé)的,所以中午下班后不能回去。下午就是教我沒如何談客戶。因?yàn)閲H黃金投資開戶的標(biāo)準(zhǔn)很高,最少10000$,所以客戶一般來說都是高端人士,而像我是在校大學(xué)生,所以在客戶就必須的下一番心思,一般來說都是通過qq或者電話還有就是聊天室之類的來跟客戶溝通的,如果對方有意向的話,可以約見。最后就是簽協(xié)議打款的工作了。在短短的一個(gè)月內(nèi),我成功的找個(gè)一個(gè)客戶并成功打款,在我的指導(dǎo)下買三手多,剛好是我預(yù)計(jì)的大金叉,獲利250$,雖然我沒有拿到多少工資,但是我還是非常高興,因?yàn)閲L到了自己成功的滋味。

【實(shí)習(xí)單位】:xx國際投資集團(tuán)有限公司成立于1978年,是一家擁有三十余年歷史的國際化、專業(yè)化投資公司,是香港金銀業(yè)貿(mào)易場執(zhí)牌交易商,也是香港中華廠商聯(lián)合會(huì)之會(huì)董單位。xxx投資顧問有限公司是香港xx國際投資集團(tuán)在x市場上最早、最專業(yè)的合作伙伴。公司秉承集團(tuán)公司“誠信、開拓、高效、務(wù)實(shí)”的經(jīng)營理念,發(fā)揚(yáng)“誠信為本、開拓為先、高效為主、務(wù)實(shí)為尊”的企業(yè)文化,凝聚了一批在業(yè)內(nèi)有杰出的分析能力及豐富的行業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的精英,擁有高素質(zhì)的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)。公司在管理上運(yùn)用不斷創(chuàng)新的激勵(lì)機(jī)制,實(shí)踐出了一套專業(yè)、個(gè)性、規(guī)范以及高效的團(tuán)隊(duì)管理方法;務(wù)實(shí)的態(tài)度、不懈追求與創(chuàng)新的精神讓我們二年內(nèi)在x市場取得了驕人的業(yè)績;公司將一如繼往在投資服務(wù)領(lǐng)域不斷創(chuàng)造自身價(jià)值,樹立良好的品牌及形象。

【崗位介紹】:.帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)對公司產(chǎn)品的市場推廣及銷售工作;分析客戶需求,與客戶保持良好的關(guān)系;完成公司的業(yè)務(wù)指標(biāo)和臨時(shí)任務(wù);負(fù)責(zé)客戶的市場開拓、維護(hù)與服務(wù)工作,包括定期拜訪客戶、向客戶提供投資建議及市場咨詢、推廣活動(dòng)。

接下來的就是一周的培訓(xùn)。在培訓(xùn)的課上,首先給我們培訓(xùn)了商務(wù)禮儀,包括一些坐姿、站姿以及握手、打招呼還有就是一些與客戶相關(guān)的形象方面的知識(shí);在第二天則是講解公司的主營業(yè)務(wù)——國際黃金投資,包括一些投資模式、交易模式、操作模式、與股票和債券和期貨的區(qū)別。如國際即時(shí)行情與美元同步連續(xù)報(bào)價(jià)全球同步同價(jià);黃金市場很難出現(xiàn)莊家,公平公正的交易;按金交易以小搏大;交易靈活,實(shí)行t+0模式;雙向交易即可以買賬也可以買跌;24小時(shí)交易;風(fēng)險(xiǎn)控制,交易系挺穩(wěn)定,具備止損等控制功能;簡單易學(xué),方便操作等。第三天則是讓我們學(xué)一些技術(shù)性的知識(shí),如macd、rsi、k線圖等。第四天則是學(xué)如何找客戶,如何與客戶打交道,怎么去開戶,簽合同還有就是打款等等細(xì)節(jié)問題。在星期一,就是8月15正式上班,公司為每個(gè)員工提供電腦,因?yàn)閲H黃金投資必須看大盤看走勢,然后才能分析和判斷以及預(yù)測未來的走勢,利用專業(yè)的技術(shù)如macd、rsi、和k線圖在結(jié)合多空對比來判斷什么時(shí)候時(shí)候做單,什么時(shí)候適合做空什么時(shí)候適合做多,什么時(shí)候適合停盤觀望。我沒通過不斷的分析在結(jié)合大盤走勢以及前輩們的指導(dǎo)判斷初什么是金叉什么是死叉還有大叉小叉等等。然后每個(gè)員工每周必學(xué)得寫一個(gè)周計(jì)劃,細(xì)分到每天。同時(shí)每天還要開早會(huì),總結(jié)一些昨晚的行情,以及預(yù)測白天的走勢,在九點(diǎn)半還必學(xué)些黃金投資博客,慢慢地熟悉專業(yè)術(shù)語以及如何操作之類的,中午飯是由公司負(fù)責(zé)的,所以中午下班后不能回去。下午就是教我沒如何談客戶。因?yàn)閲H黃金投資開戶的標(biāo)準(zhǔn)很高,最少10000$,所以客戶一般來說都是高端人士,而像我是在校大學(xué)生,所以在客戶就必須的下一番心思,一般來說都是通過qq或者電話還有就是聊天室之類的來跟客戶溝通的,如果對方有意向的話,可以約見。最后就是簽協(xié)議打款的工作了。在短短的一個(gè)月內(nèi),我成功的找個(gè)一個(gè)客戶并成功打款,在我的指導(dǎo)下買三手多,剛好是我預(yù)計(jì)的大金叉,獲利250$,雖然我沒有拿到多少工資,但是我還是非常高興,因?yàn)閲L到了自己成功的滋味。

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇五

在公司實(shí)習(xí)的期間是我成長最快的一段時(shí)間,公司根據(jù)我的特點(diǎn)和性格,給我的定位是做銷售方面的工作,公司每位員工進(jìn)入公司時(shí)的第一份工作都是銷售,這是整個(gè)行業(yè)的一個(gè)硬性要求。從銷售做起這樣才能夠方便以后開展工作,我被分配到天賜良園項(xiàng)目部,我主要是跟著邱鵬生專員學(xué)習(xí)銷售,由于邱鵬生專員是案場的銷售總負(fù)責(zé)任人,在他的帶領(lǐng)下我們總要從事以下幾點(diǎn)具體的工作:

(一)熟悉整個(gè)產(chǎn)品。

對產(chǎn)品的了解是銷售的第一關(guān)鍵之處,要對自己的產(chǎn)品了如指掌才能去說服感染其他的人,而產(chǎn)品的組成又是分很多種不同情況的。房子是件不太一般的物品,消費(fèi)者在消費(fèi)是也會(huì)花很多心思在上面,一旦介紹失誤就會(huì)為公司和自己帶來一連串的麻煩,也該消費(fèi)者本身帶來很多不愉快。

(二)熟悉整個(gè)銷售流程。

銷售是份很有學(xué)問的工作,每天和不同的客戶談產(chǎn)品??蛻舻膯栴}是多種多樣的,每天都在處理一些復(fù)雜的小事,也就是這些復(fù)雜的小事在一步步的鍛煉著我,一開始總是以學(xué)生的姿態(tài)去處理那些事情,但最終發(fā)現(xiàn)這是非常錯(cuò)誤的,這也使自己走了很多彎路。銷售的售前,售中與售后都是一門高深的學(xué)問,在處理時(shí)的心態(tài)上也需要有很大的調(diào)整,客戶總是有無限多的問題,但怎樣去吧這些問題化整為零,是需要一些人格魅力去解決的,而不是單單靠嘴皮子功夫。銷售之后的工作也是復(fù)雜多變的,銀行按揭的辦理,公積金的申請審核,對客戶的不完全掌握使得銀行和公積金中心手續(xù)的辦理出現(xiàn)了很多問題,這也直接導(dǎo)致銷售進(jìn)度的放緩,無形之間也給自己增加了一些心理壓力。心態(tài)上怎樣去處理好這些事是最關(guān)鍵的,特別是做為還沒出校門的學(xué)生,職場上是沒有太多人情味的。

三、實(shí)習(xí)的收獲。

實(shí)習(xí)期間的收獲是非常大的,不論在專業(yè)上還是心態(tài)上。對于整個(gè)行業(yè)的了解及見解的深度有了很大的提升。入行之前只是抱著美好的期待,“外行看熱鬧,內(nèi)行看門道”,正真接手工作時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己是多么的欠缺工作經(jīng)驗(yàn)和能力。

(一)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。

工作是需要謹(jǐn)慎小心的,必須嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶Υぷ鞯拿恳粋€(gè)環(huán)節(jié)。如之前有客戶在簽完合同離開后才發(fā)現(xiàn)自己把房產(chǎn)登記表填錯(cuò)了,而這個(gè)時(shí)候客戶已經(jīng)離開,雖然可以再通知客戶來售樓部,但給自己的工作就添加了很多不必要的麻煩,也給同事留下了做事不踏實(shí)的印象。

(二)充滿激情的工作。

工作是枯燥的,但怎樣使得枯燥的工作變得色彩斑斕起來?充滿激情的工作,抱著美好的信念開心工作,在工作中不斷學(xué)習(xí),不斷發(fā)掘新的學(xué)習(xí)資源與理念,不斷積累經(jīng)驗(yàn)。剛剛轉(zhuǎn)正時(shí),由于整個(gè)房地產(chǎn)市場處于觀望期,來現(xiàn)場的客戶少之又少,很多工作人員的精神狀態(tài)都不佳,這個(gè)時(shí)候也是我努力積累的時(shí)候,認(rèn)真的對待每一組客戶,不管有沒有希望成交,就當(dāng)作是對自己實(shí)戰(zhàn)的訓(xùn)練,一個(gè)多月的客戶積累使得開盤。

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇六

受全球金融危機(jī)影響,國際市場萎縮,外貿(mào)出口大幅下滑,擴(kuò)大內(nèi)需成為我國未來經(jīng)濟(jì)增長的引擎。我國目前的經(jīng)濟(jì)構(gòu)成中,最終消費(fèi)在gdp中的比重占到50%左右,農(nóng)村消費(fèi)在整個(gè)消費(fèi)中占20%左右,因此農(nóng)村最終消費(fèi)占整個(gè)gdp10%的比重。如果最終消費(fèi)占gdp比重要提高10個(gè)百分點(diǎn),單靠占總?cè)丝?/3的城市人口來完成,根本不可能。農(nóng)村地域廣闊,隨著農(nóng)村居民收入的不斷增加,農(nóng)村消費(fèi)潛力較大,如人均消費(fèi)每增加100元,全國就能增加內(nèi)需900億元。因而,擴(kuò)大了農(nóng)村的消費(fèi)市場,就開啟了一個(gè)巨大的內(nèi)需市場。

一、農(nóng)村建房的重要意義(一)建房是農(nóng)村最大的投資。

改革開放30年,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為帶動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)高速增長的重要增長點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過程實(shí)際上就是一個(gè)拉動(dòng)內(nèi)需消費(fèi)的過程,農(nóng)村建房作為房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,對于拉動(dòng)建材、生活用品、運(yùn)輸?shù)仁袌鱿M(fèi)的作用十分明顯。據(jù)測算,新建一幢戶二間三層框架結(jié)構(gòu)住房建筑主體約需用工400個(gè)以上,鋼材約12噸,磚瓦,水泥,石料,瓷磚、鋁合金、裝飾板材以及水電等輔助設(shè)施用品用量也十分可觀,建筑主體和后期裝修投資額度各為20萬元左右。以臺(tái)州市為例,有100多萬居住1年以上農(nóng)業(yè)家庭戶,按20%的家庭有建房意向,平均建房前期投入20萬測算,將有超過20萬新建房家庭,直接投資總額高達(dá)400多億元,再加上后期裝修投入,將遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)量。農(nóng)村建房是拉動(dòng)投資增長、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎,特別是在擴(kuò)內(nèi)需,保增長的關(guān)鍵時(shí)期,將顯得尤為重要。

(二)建房是農(nóng)民一生的夢想。

“蓋房子、娶媳婦、生孩子”,是農(nóng)民一生中的三件大事。在農(nóng)村,很多大齡青年就因?yàn)闊o房結(jié)不了婚,有些農(nóng)戶全家?guī)卓谕右皇?,甚至一住就是一輩子。添丁加口、兄弟分家、改善居住環(huán)境、房屋年久失修等因素,也會(huì)使農(nóng)民提出建房要求,可以說,建新房、住新房是大多數(shù)農(nóng)民一生的夢想。

(三)建房是新農(nóng)村建設(shè)的重點(diǎn)。

“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”,這既是中央對新農(nóng)村建設(shè)的要求,也是其總體目標(biāo)。新農(nóng)村建設(shè)中“村容整潔”的要求,最主要的是為農(nóng)村地區(qū)提供更好的居住環(huán)境,改善農(nóng)民的生活條件。通過拆舊建新,舊貌變新顏,盤活閑置土地,實(shí)現(xiàn)土地增量。改造后的農(nóng)村將呈現(xiàn)出“房成排、田成方、路成框、渠成網(wǎng)、樹成行”的新農(nóng)村景觀。

二、當(dāng)前農(nóng)村建房現(xiàn)狀。

近幾年來,特別是農(nóng)村稅費(fèi)改革以后,農(nóng)村出現(xiàn)了前所未有的建房熱。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2007年全國農(nóng)村住宅投資3022億元,住宅消費(fèi)支出占生活消費(fèi)總支出的17.8%,創(chuàng)歷史最高比例,農(nóng)村新建住宅面積7.75億平方米,較2006年增長13.3%,人均住房面積為31.6平方米,較2006年增長3%,當(dāng)前農(nóng)村建房呈現(xiàn)出的戶數(shù)增多,面積增加,速度加快的特點(diǎn)。

由于城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡和城鄉(xiāng)政策的差異,和城市房地產(chǎn)開發(fā)不同,農(nóng)民建房大多不請專業(yè)的建筑公司,缺少統(tǒng)一的建設(shè)規(guī)劃,缺少專業(yè)的施工隊(duì)伍。透過當(dāng)前農(nóng)村建房的熱潮,不難發(fā)現(xiàn)當(dāng)前的農(nóng)村建房中存在著一些問題。

(一)建房政策宣傳貫徹不夠。

一是建房政策的宣傳不夠。各地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府宣傳建房政策,主要依靠村干部向農(nóng)戶傳達(dá),宣傳不及時(shí)、不到位,政策公開受到一定的影響。二是農(nóng)民對建房政策的認(rèn)識(shí)不足。稅費(fèi)改革以后,收費(fèi)減免了,同時(shí)簡化了建房審批程序,部分農(nóng)民認(rèn)為建房政策放寬了,正是建房的大好時(shí)機(jī),鋪攤子上馬,私下開工建設(shè)。三是拆舊建新的執(zhí)行不力。根據(jù)法律規(guī)定,一戶只能有一處宅基地,建新房必須要拆除老房。在執(zhí)行拆舊建新過程中,基層組織往往礙于情面,查處不力,導(dǎo)致一戶多基,建新房未拆舊房等現(xiàn)象增多。

(二)配套建設(shè)規(guī)劃缺失。

一是舊房改造規(guī)劃缺失。有的地方拋開老村子,另起新爐灶,原來的村莊成了無人居住的空心村,一邊耕地被占用,一邊宅基地被閑置,造成了土地資源的浪費(fèi),使農(nóng)村原本有限的耕地資源更加緊張。二是配套設(shè)施規(guī)劃缺失。缺乏對村鎮(zhèn)規(guī)劃、排水設(shè)施等的全盤考慮。建了房,水電等配套設(shè)施沒有跟上,造成有房住不成。三是建筑房型規(guī)劃缺失,新村規(guī)劃中沒有提供統(tǒng)一的房型設(shè)計(jì)和施工圖紙,自建房外形貪大求洋、結(jié)構(gòu)不切實(shí)際,不考慮實(shí)際用途和居住舒適度。

(三)建房資金短缺突出。

一是資金儲(chǔ)備不足。農(nóng)民收入單一,建房資金主要來源于農(nóng)產(chǎn)品銷售與打工收入,按目前農(nóng)村居民家庭收入計(jì)算,建好一幢房子,至少要花費(fèi)農(nóng)民家庭10-15年的積蓄。二是資金保障困難。農(nóng)村建房也是一項(xiàng)面子工程,經(jīng)濟(jì)實(shí)力好的在造,條件差的借錢也在造,耗盡了積蓄,透支了生活。面子工程導(dǎo)致了很多“空心樓”、“爛尾房”的產(chǎn)生,有的新建房建了兩三年還是毛坯房,甚至門窗都沒有安裝。三是資金浪費(fèi)嚴(yán)重。受迷信思想影響,怕周邊高出自家的房屋破壞了自家的風(fēng)水,鄰里之間相互攀比,遠(yuǎn)離了建房的初衷,建造了超過使用目的和承受能力的住房,新房建成后,二樓以上普遍長年空置。

(四)影響社會(huì)和諧事件增多。

一是鄰里糾紛增多。受迷信思想影響,常常與鄰里比臺(tái)階、爭柱頂?shù)母叩?造成通風(fēng)采光等方面的不便,引起鄰里糾紛,有的是為了占用道路等公用地而與鄰里糾紛不斷,還有不少是因宅基地權(quán)屬問題而引發(fā)各種糾紛。二是干群關(guān)系緊張。在農(nóng)村宅基地審批過程中,工作流程不透明,處理問題不公正、有偏袒,公共設(shè)施改造、投資計(jì)劃等項(xiàng)目缺乏監(jiān)督,村級(jí)財(cái)務(wù)支出公開不及時(shí),不具體,不全面,導(dǎo)致群眾對干部不信任,從而造成干群關(guān)系緊張。三是安全隱患增多。農(nóng)村建房工程一般由當(dāng)?shù)厥┕り?duì)伍承建,無資質(zhì)、無圖紙、無完整安全設(shè)備的“三無型”施工隊(duì)在農(nóng)村比比皆是。建房中所使用的建筑工具多是一些原始或比較簡陋的建筑工具,建筑用料全憑施工經(jīng)驗(yàn)測算,建房、承包人和施工人員安全意識(shí)不強(qiáng),安全防護(hù)措施不到位,導(dǎo)致在農(nóng)村建房中安全事故時(shí)有發(fā)生。

三、

探索解決農(nóng)村建房問題的對策。

國家擴(kuò)內(nèi)需、保增長,推出4萬億投資計(jì)劃,其中加大農(nóng)村教育、衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入,改善農(nóng)村水、電、交通、通訊等生產(chǎn)生活條件,是擴(kuò)大投資的重點(diǎn)。我們要抓住國家擴(kuò)大投資的有利時(shí)機(jī),把握規(guī)劃先行、規(guī)范管理、節(jié)約用地、完善保障的原則,加強(qiáng)政策引導(dǎo),鼓勵(lì)農(nóng)民建房,擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)市場。

(一)加強(qiáng)建房政策宣傳,合理規(guī)劃,節(jié)約土地使用1、加大《土地法》的貫徹力度。土地是不可再生資源,既要合理開發(fā)利用,又要對當(dāng)耕地進(jìn)行保護(hù)。結(jié)合《土地法》,對土地利用的總體規(guī)劃、占補(bǔ)平衡措施的實(shí)施、土地用途的管制、建設(shè)用地面積的控制、一戶一基的規(guī)范、宅基地審批的流程等方面,實(shí)行重點(diǎn)宣傳,做到土地管理的政策法規(guī)家喻戶曉。發(fā)現(xiàn)有違法行為要及時(shí)制止,同時(shí)要嚴(yán)肅處理已經(jīng)發(fā)生違章建筑行為,規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地行為。2、科學(xué)合理制定建設(shè)規(guī)劃,破解土地制約因素。根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂颉⒚袼椎忍攸c(diǎn),對村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的宅基地、空閑地、自留地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一管理,統(tǒng)一安排,統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計(jì)出堅(jiān)固、節(jié)能、實(shí)用的新型住房,讓農(nóng)民朋友少折騰,少花冤枉錢,就能住上稱心如意的新房子。既改善農(nóng)民的住房條件,又騰出多余的宅基地進(jìn)行復(fù)墾,有效節(jié)約耕地。

3、支持農(nóng)村“立改套”工程?!傲⒏奶住笔菍r(nóng)村住宅建設(shè)的創(chuàng)新,也是對農(nóng)村原有生活方式的改變。據(jù)測算,采用套房建設(shè)農(nóng)民小區(qū),可節(jié)約1/3的安置用地。我國當(dāng)前人均耕地只有1.39畝,不到世界人均水平的40%,實(shí)行農(nóng)民住宅套式安置方式,推進(jìn)農(nóng)村用地制度改革,無疑可以節(jié)約大量的土地資源,同時(shí)也有利于改變居住環(huán)境,提高公共基礎(chǔ)設(shè)施的利用率,加快新農(nóng)村建設(shè)步伐。

(二)拓寬農(nóng)村建房融資渠道,為農(nóng)村建房提供資金保障城市經(jīng)濟(jì)就是在一個(gè)信貸消費(fèi)市場下運(yùn)作的經(jīng)濟(jì)模式,在農(nóng)村建房上推行城市信貸消費(fèi)市場模式,同時(shí)出臺(tái)相關(guān)政策,增加農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入,破解農(nóng)村建房資金問題。

1、金融機(jī)構(gòu)提供自建房抵押貸款支持。金融機(jī)構(gòu)給城市居民買房提供抵押貸款,也可以給農(nóng)民自建房提供貸款,以建好的新房做抵押,解決農(nóng)村自建房資金問題。農(nóng)民比城市居民更看重房產(chǎn),對于借貸,他們會(huì)竭盡全力還貸,因此這類貸款的風(fēng)險(xiǎn)極低。按一幢房子建筑造價(jià)20萬計(jì)算,他們需要借的錢也就是5-10萬,5年期需要每月還本息1000-2000元。對大多數(shù)農(nóng)村家庭來說,只要有年輕夫妻二人出去打工就可以承擔(dān),把期限延長到10年、20年就更不是問題了。

2、土地承包權(quán)和宅基地使用權(quán)資產(chǎn)化。農(nóng)村把宅基地統(tǒng)一規(guī)劃,一部分歸農(nóng)民自己使用,一部分出售給需要者使用,增加農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入。城市居民通過購買農(nóng)村房產(chǎn),將城市的資金引向農(nóng)村,把知識(shí)、文化、技術(shù)轉(zhuǎn)移來,促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展,縮小城鄉(xiāng)差別,真正實(shí)現(xiàn)工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)。農(nóng)民擁有可升值空間的房產(chǎn)后,將會(huì)更加注重對生活環(huán)境的改造,農(nóng)村村居環(huán)境的改善,會(huì)帶動(dòng)“農(nóng)家樂”、“觀光農(nóng)業(yè)”、“田園生活體驗(yàn)”等服務(wù)業(yè)的發(fā)展,農(nóng)村服務(wù)行業(yè)的發(fā)展,會(huì)提高農(nóng)民收入,促進(jìn)消費(fèi)。

3、開展林業(yè)用地抵押貸款。農(nóng)民以其山林所有權(quán)、林地使用權(quán)作抵押,向金融機(jī)構(gòu)申請貸款,金融機(jī)構(gòu)以林業(yè)部門評(píng)估價(jià)格的一定額度,提供貸款,農(nóng)民則可以利用貸款投資再生產(chǎn),拓寬農(nóng)民收入來源,提高農(nóng)民創(chuàng)收能力,增加收入。

(三)健全農(nóng)村社會(huì)保障體系,解除后顧之憂。

建房、醫(yī)療、養(yǎng)老、教育是農(nóng)村的四大難題。近些年來,新農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)和義務(wù)階段免收學(xué)費(fèi),緩解了其中的兩個(gè)難題,但是要啟動(dòng)農(nóng)村建房,還得解決養(yǎng)老問題。一個(gè)家庭即便有個(gè)十萬、八萬的存款,總是特別想著“養(yǎng)兒防老”,還是不敢消費(fèi)。盡快解決農(nóng)民養(yǎng)老問題,讓農(nóng)民不再有“老而無養(yǎng)”的后顧之憂,他們才會(huì)去建房,大膽放手去消費(fèi)。1、完善農(nóng)村醫(yī)療保險(xiǎn)制度。目前農(nóng)民總體上的受益水平還不算高(2007年才近31%),在籌資水平很低的時(shí)候,主要分擔(dān)農(nóng)民較大的疾病風(fēng)險(xiǎn),以“補(bǔ)大(住院)為主”。但隨著籌資水平不斷提高,就要解決“補(bǔ)小(門診)”的問題,增加對門診補(bǔ)償?shù)幕饠?shù)量,提高農(nóng)民的受益水平。

2、完善農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。到2007年底,全國參加城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)人數(shù)為20137萬人,而占人口多數(shù)的農(nóng)村只有5171萬人參加保險(xiǎn)。同時(shí),農(nóng)村的老人領(lǐng)取的保險(xiǎn)金人年均不到700元,而城市老人人年均領(lǐng)取9000余元的養(yǎng)老保險(xiǎn)金,是農(nóng)村老人領(lǐng)取數(shù)額的近13倍。破除城鄉(xiāng)分割體制,完善農(nóng)村和城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)辦法,建立城鄉(xiāng)居民全覆蓋的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)體系,消除農(nóng)村“養(yǎng)老”之憂。

3、開展政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。圍繞農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的目標(biāo),以保護(hù)災(zāi)后恢復(fù)生產(chǎn)能力為出發(fā)點(diǎn),以補(bǔ)償受災(zāi)農(nóng)戶損失為途徑,采取“共保經(jīng)營”為主、“互保合作”等為輔的運(yùn)行方式,推進(jìn)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。順應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求,完善農(nóng)業(yè)抗災(zāi)救災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)防范體系,確保參保農(nóng)戶災(zāi)后能迅速恢復(fù)生產(chǎn),保障農(nóng)民荒年不荒收,促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。

(四)政府職能部門加強(qiáng)管理引導(dǎo),建設(shè)和諧新農(nóng)村目前,政府職能部門對農(nóng)民建房的管理,主要在于房屋建造的合法性審批,而對建房過程中產(chǎn)生的鄰里糾紛、干群關(guān)系緊張等缺少關(guān)注,對房屋設(shè)計(jì)的整體性、科學(xué)性、安全性,施工隊(duì)伍的資質(zhì)、技術(shù)水平、施工過程中的操作等缺乏監(jiān)管。

1、推行農(nóng)村建房保險(xiǎn)制度。鑒于農(nóng)村建房事故頻發(fā),賠償較為困難的特點(diǎn),推行農(nóng)村建房強(qiáng)制保險(xiǎn)制度,建房戶或承包人必須為建筑工人投保意外險(xiǎn),以確保事故發(fā)生后能得到及時(shí)有效的經(jīng)濟(jì)賠償。

2、完善施工隊(duì)伍準(zhǔn)入制度。免費(fèi)為農(nóng)民建房提供必要的技術(shù)指導(dǎo),對建房施工隊(duì)伍進(jìn)行必要的上崗培訓(xùn),并進(jìn)行考核,對不能通過者,不發(fā)給準(zhǔn)入證。規(guī)范農(nóng)村建房施工隊(duì)的資質(zhì)、施工人員的技術(shù)水準(zhǔn)、施工隊(duì)的施工設(shè)備,明確施工過程中的安全管理、房屋質(zhì)量監(jiān)督及法律責(zé)任等。

3、科學(xué)引導(dǎo)建房,減少糾紛。破除封建迷信思想,提倡以人為本、以和為貴、遠(yuǎn)親不如近鄰的新觀念,讓鄰里認(rèn)識(shí)只有和諧的睦鄰關(guān)系,才能真正方便生活。主管部門在審批建房時(shí)本著公平、公正、合理的原則,對相鄰方的權(quán)益通盤考慮,書面提醒不要侵害鄰里的權(quán)益。

4、發(fā)揚(yáng)民主促管理,村務(wù)公開。對宅基地審批、基礎(chǔ)設(shè)施改造、村財(cái)政資金使用等重大事項(xiàng)做到公開、公平,發(fā)揚(yáng)民主。及時(shí)全面地搞好村務(wù)公開,主動(dòng)讓群眾參與監(jiān)督,使廣大農(nóng)民群眾真正擁有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán),自覺地投入到建設(shè)和諧新農(nóng)村中去。總而言之,完善農(nóng)村社會(huì)保障體系,合理解決建房資金問題,推進(jìn)農(nóng)民建房消費(fèi),建設(shè)和諧農(nóng)村,不僅能夠?qū)崿F(xiàn)農(nóng)民改善生活的強(qiáng)烈愿望,而且能進(jìn)一步發(fā)揮農(nóng)村消費(fèi)潛力。毋庸置疑,廣闊的農(nóng)村消費(fèi)市場,必將為我們帶來新一輪的經(jīng)濟(jì)增長。

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇七

實(shí)習(xí)時(shí)間:

實(shí)習(xí)單位:河南富農(nóng)投資擔(dān)保有限公司。

20xx年的6月,我通過電話面試和公司復(fù)試獲得了河南富農(nóng)投資擔(dān)保有限公司行政助理職位。在這近三個(gè)月的工作和學(xué)習(xí)過程中,我接觸了不少的人和事,他們使我在實(shí)踐中了解社會(huì),讓我們學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識(shí),令我受益匪淺。而且也使我打開了視野,增長了見識(shí),為我以后進(jìn)一步走向社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。他們是我成長的老師,是我初進(jìn)社會(huì)的證明,不管是教訓(xùn)還是獎(jiǎng)勵(lì),都是我不會(huì)遺忘的瑰麗寶藏?,F(xiàn)將本人自工作實(shí)習(xí)以來的經(jīng)歷和心得等情況簡要總結(jié)匯報(bào)。

當(dāng)前,國家為支持中小企業(yè)的發(fā)展,為解決中小企業(yè)融資難問題,在全國各地建立起了為中小企業(yè)擔(dān)保的體系,投資擔(dān)保公司也隨著應(yīng)運(yùn)而生。投資擔(dān)保公司是以中小企業(yè)信用評(píng)估為基礎(chǔ),承擔(dān)銀行信貸調(diào)查與保證的企業(yè),但也是高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)。同時(shí)它有很大的商機(jī),投資擔(dān)保公司如雨后春筍般一一立足河南省內(nèi),成為河南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一道靚麗風(fēng)景線。

在為期一個(gè)月的實(shí)習(xí)中,首先從時(shí)間上就要與正式的員工一樣上下班,每天早上要八點(diǎn)半上班,下午六點(diǎn)半下班。按照公司的慣例和要求,辦公室行政人員要比其他職員早到十至二十分鐘。所以我?guī)缀趺刻焓堑谝粋€(gè)到達(dá)公司,到公司的第一件事就是簽到,然后將各個(gè)辦公室的衛(wèi)生打掃一遍,最后視情況整理桌柜上的文件資料,整理公司宣傳欄里的宣傳冊等。這些都是辦公室行政助理必須要做到的也是份內(nèi)的事。下面就是開始正式工作了,作為行政人員,接聽、轉(zhuǎn)接電話是最基礎(chǔ)的工作。在接聽來電時(shí)要向客戶仔細(xì)的介紹公司情況,回答關(guān)于公司的疑問等。這就要求必須要對公司十分了解,還要有耐心。在工作過程中,我認(rèn)真的學(xué)習(xí)了與公司業(yè)務(wù)息息相關(guān)的《xxx擔(dān)保法》,說實(shí)話第一次接觸金融法規(guī)對擔(dān)保法里很多專業(yè)術(shù)語不太了解,比如不太了解抵押與質(zhì)押的區(qū)別,抵押權(quán)、留置權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押、權(quán)利質(zhì)押、反但保人等專業(yè)詞匯的具體解釋,使我讀起這部法律十分吃力,由于該法里面的權(quán)責(zé)義務(wù)太多和明細(xì),我在后來對于借、貸和擔(dān)保三方的權(quán)責(zé)義務(wù)越看越糊涂,思想上出現(xiàn)了一些畏難情緒。公司李經(jīng)理很快發(fā)現(xiàn)了我的困難,正好他就是金融會(huì)計(jì)畢業(yè),他很熱心的用他的專業(yè)知識(shí)為我一一講解這些繁瑣的權(quán)責(zé)義務(wù)關(guān)系以及相關(guān)名詞的解釋。在后來的學(xué)習(xí)中由于李經(jīng)理的通俗講解,我又自學(xué)了《擔(dān)保法司法解釋》、《xxx合同法》、《納稅擔(dān)保試行辦法》,而且基本可以比較順利的學(xué)習(xí)其他的法規(guī),學(xué)習(xí)了國家關(guān)于擔(dān)保行業(yè)的大政方針之后,我基本了解了擔(dān)保行業(yè)所從事的業(yè)務(wù)性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和業(yè)務(wù)特點(diǎn),但是對于公司具體的業(yè)務(wù)操作流程仍是一片空白。

下一步的實(shí)習(xí)計(jì)劃理所當(dāng)然的轉(zhuǎn)移到公司的業(yè)務(wù)流程上來了。實(shí)際上,擔(dān)保公司以風(fēng)險(xiǎn)控制管理為公司業(yè)務(wù)發(fā)展的核心基點(diǎn),風(fēng)險(xiǎn)管理貫穿整個(gè)擔(dān)保業(yè)務(wù)周期。貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)流程為:

一、信貸部負(fù)責(zé)項(xiàng)目保前調(diào)查,提出初步意見報(bào)風(fēng)險(xiǎn)控制部。

二、風(fēng)險(xiǎn)控制部審核項(xiàng)目資料的真實(shí)性,業(yè)務(wù)操作的合規(guī)及合法性,就項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)度評(píng)判責(zé)成信貸部門補(bǔ)充調(diào)查或單獨(dú)實(shí)地調(diào)查,簽署意見上報(bào)業(yè)務(wù)主管。

三、業(yè)務(wù)主管經(jīng)過綜合分析考量,簽署意見后上報(bào)總經(jīng)理。

四、總經(jīng)理主持召開公司貸款擔(dān)保評(píng)審委員會(huì)會(huì)議,對項(xiàng)目進(jìn)行論證、審議,由全體委員按公司規(guī)定投票表決。項(xiàng)目通過審議后,由主任委員(有權(quán)審批人)決策實(shí)行。

五、公司各職能部門協(xié)助借款企業(yè)辦理相關(guān)法律登記手續(xù),簽訂有關(guān)合同,重點(diǎn)落實(shí)反擔(dān)保措施,資金到位。

六、保后由信貸部門項(xiàng)目經(jīng)辦人員跟蹤,風(fēng)險(xiǎn)控制部門負(fù)責(zé)保后檢查,財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)資金占用費(fèi)及本金清算,風(fēng)險(xiǎn)控制部門會(huì)同公司專職律師法律維權(quán)。

貸款擔(dān)保項(xiàng)目的審核堅(jiān)持初審、復(fù)審、業(yè)務(wù)主管、評(píng)審委員會(huì)、總經(jīng)理五級(jí)審核制度,保證項(xiàng)目審核的嚴(yán)肅性和決策的科學(xué)性。

在完全了解我公司的工作性質(zhì)及業(yè)務(wù)流程之后,我也參與到了風(fēng)險(xiǎn)控制這一塊,我開始努力學(xué)習(xí)公司業(yè)務(wù),從房貸業(yè)務(wù)入手,一邊學(xué)習(xí)具體業(yè)務(wù),一邊幫助李經(jīng)理處理日常文書工作。房貸擔(dān)保業(yè)務(wù)是河南辛申的主要業(yè)務(wù),公司大部分的案子(他們把一個(gè)具體業(yè)務(wù)統(tǒng)稱為“案子”)都是房貸業(yè)務(wù),說明房貸在公司舉足輕重的地位。通過對《河南辛申投資擔(dān)保有限公司個(gè)人消費(fèi)貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)操作實(shí)施細(xì)則》的學(xué)習(xí),加上仔細(xì)觀察一個(gè)案子的流轉(zhuǎn)過程,我基本弄清了案子從客戶經(jīng)理,到房貸部,到內(nèi)勤流轉(zhuǎn)部,到行政部門之間的復(fù)雜關(guān)系,各種單據(jù)的部門聯(lián)系和用途,以及合同特別是格式合同的填寫。實(shí)習(xí)過程很難但是還是很開心,很充實(shí)。

公司就如同一個(gè)集體,在學(xué)校要與同學(xué)老師要做到關(guān)系融洽,互幫互助。在公司里也一樣,作為實(shí)習(xí)生的職場新人,我更要與同事和領(lǐng)導(dǎo)們搞好關(guān)系,多多向他們請教,盡量多學(xué)習(xí)一些與人溝通、社交方面的的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)。這些經(jīng)驗(yàn)是在學(xué)校學(xué)不到的,也是用錢買不到的。在實(shí)習(xí)中我的許多工作就是要做好細(xì)節(jié)之處,一件看著簡單的工作,我就要在做成功的同時(shí)還要做到細(xì)致、精致。只有這樣才會(huì)得到同事和領(lǐng)導(dǎo)的賞識(shí),工作也就更加富有意義。相對的,公司也考慮到員工的需要,每個(gè)人每個(gè)月都有三次,每次兩小時(shí)的臨時(shí)假,這更體現(xiàn)了公司的人性化管理。我相信,只要我努力,我會(huì)在這個(gè)行業(yè)里得到大的發(fā)展。

投資擔(dān)保行業(yè)對于我來說是一個(gè)新奇的行業(yè),更是一個(gè)陌生的行業(yè)。初進(jìn)這個(gè)行業(yè)我也有迷茫,也有膽怯,更是體會(huì)到社會(huì)的復(fù)雜,學(xué)校的單純可愛。但是人都是會(huì)長大的,社會(huì)才是我們馳騁翱翔的天地,這個(gè)天地廣袤無垠,充滿誘惑,同時(shí),它也暗藏著黑暗與漩渦,一步可以使我們登上成功的巔峰,也可能使我們跌落地獄的深淵。但是隨著實(shí)習(xí)時(shí)間的延長,我堅(jiān)信:只要我用心去發(fā)掘,勇敢,大膽地去嘗試,認(rèn)真地對待,一定會(huì)有更大的收獲和啟發(fā)的,也在自己以后的工作和生活中積累更多豐富的知識(shí)和寶貴的經(jīng)驗(yàn).

現(xiàn)在是我努力學(xué)習(xí)的階段,“三人行,必有我?guī)煛?,公司中的每一位同事都是我的老師,他們豐富的經(jīng)驗(yàn)和工作行為對于我來說就是一筆寶貴的財(cái)富。記得剛到公司時(shí),對公司的性質(zhì)和經(jīng)營一無所知,但是在經(jīng)理和同事們的盡心教導(dǎo)下,我受益頗多。和其他年輕人一樣,我對工作充滿著熱情。為盡快提高自己在本職方面的知識(shí)和能力,充分發(fā)揮自己的主觀能動(dòng)性,我利用業(yè)余時(shí)間查閱相關(guān)資料進(jìn)行學(xué)習(xí),在短短的幾個(gè)月的時(shí)間里,理論結(jié)合實(shí)踐讓我對公司的產(chǎn)品和經(jīng)營有了系統(tǒng)的認(rèn)識(shí),這為今后的工作打下了基礎(chǔ)。光陰似箭,人的一生在歷史的長河中顯得如此短暫,那么,人活一世究竟為了什么?我認(rèn)為,人的一生應(yīng)該是為了自己而活,讓自己以后的每一天都充滿喜悅,充滿幸福,學(xué)習(xí)人生的哲學(xué),學(xué)會(huì)立足社會(huì)。這是一個(gè)偉大而艱巨的目標(biāo)。我愿為此目標(biāo)終身奮斗!

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇八

2022年7月7日至7月8日在沈陽市志同稅務(wù)師事務(wù)所進(jìn)行我的專業(yè)實(shí)習(xí)。在這幾天里,通過受理企業(yè)納稅申報(bào),企業(yè)所得稅匯算清繳的工作,結(jié)合所學(xué)財(cái)政學(xué)專業(yè)理論,使我更加系統(tǒng)的掌握了所學(xué)的專業(yè)知識(shí),加強(qiáng)了對稅務(wù)工作崗位的認(rèn)知和認(rèn)同,培養(yǎng)了對所學(xué)專業(yè)的興趣和熱情,激發(fā)了學(xué)習(xí)專業(yè)理論知識(shí)的積極性。這是一次考驗(yàn)我的機(jī)會(huì)。對我來說是一個(gè)新的開始,為我以后走向工作崗位和社會(huì)奠定了初步的基礎(chǔ)。

沈陽志同稅務(wù)師事務(wù)所是一家經(jīng)國家xxx批準(zhǔn)的,在國家工商行政管理機(jī)關(guān)注冊登記的,專門從事稅務(wù)代理、涉稅簽證、組織服務(wù)咨詢業(yè)務(wù)的稅務(wù)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)。目前,此事務(wù)所由2名注冊會(huì)計(jì)師、5名注冊稅務(wù)師、3名高級(jí)會(huì)計(jì)師及稅務(wù)界業(yè)內(nèi)資深人士組成,是集財(cái)務(wù)代理、稅務(wù)咨詢及商務(wù)代理等多項(xiàng)業(yè)務(wù)于一體的稅務(wù)機(jī)構(gòu)。

一、實(shí)習(xí)經(jīng)過。

7月7日,到達(dá)實(shí)習(xí)稅務(wù)所的第一天,在稅務(wù)所的相關(guān)負(fù)責(zé)人員詳細(xì)介紹了工作內(nèi)容之后,我就投入到了工作中。工作的內(nèi)容主要包括了解納稅申報(bào)的基本內(nèi)容和審計(jì)企業(yè)所得稅匯算清繳。

首先,納稅申報(bào)有國稅申報(bào)和地稅申報(bào)之分。地稅申報(bào)主要應(yīng)提供遼寧省地方稅費(fèi)表、營業(yè)稅附表、個(gè)人所得稅申報(bào)表、醫(yī)療保險(xiǎn)和定單、單位代繳代扣的養(yǎng)老保險(xiǎn)表一、財(cái)務(wù)報(bào)表等主要資料。國稅申報(bào)則分為一般納稅人納稅申報(bào)和小規(guī)模納稅人納稅申報(bào)。一般納稅人的月報(bào)應(yīng)提供增值稅三張表、會(huì)計(jì)報(bào)表,季報(bào)還應(yīng)提供除月報(bào)提供外的現(xiàn)金流量表和企業(yè)所得稅報(bào)表。

其次,審計(jì)企業(yè)所得稅匯算清繳是本次實(shí)習(xí)的重要內(nèi)容。2002年以前成立的企業(yè),企業(yè)所得稅歸管地稅,2002年以后成立的企業(yè),業(yè)所得稅歸管國稅。企業(yè)所得稅主要表現(xiàn)在企業(yè)稅后利潤的分配上,企業(yè)所得稅直接影響稅后利潤變化,從而影響企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)利益。所以企業(yè)所得稅是稅收的一個(gè)重要稅種,所以一定要做好企業(yè)所得稅匯算清繳的審計(jì)工作。

在企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí),內(nèi)資企業(yè)應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;國稅、地稅稅務(wù)登記副本復(fù)印件;組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件;公司章程復(fù)印件;12個(gè)月份的銀行對賬單復(fù)印件;12月31日的庫存現(xiàn)金盤點(diǎn)表;企業(yè)基本情況表;如有貸款需提供貸款合同。外資企業(yè)還應(yīng)提供外匯登記證復(fù)印件。此外,內(nèi)外資企業(yè)都應(yīng)提供會(huì)計(jì)報(bào)表。

談到所得稅匯算清繳,先要談?wù)勊枚悺S捎谒枚惿婕暗拿婧軓V,所以審計(jì)的重點(diǎn)很多都是放在利潤表上,收入是否確認(rèn)正確,成本費(fèi)用是否多記,值得關(guān)注的是工資福利費(fèi)、職工教育費(fèi)、以及固定資產(chǎn)折舊,無形資產(chǎn)攤銷和多種資產(chǎn)的準(zhǔn)備等。由于所得稅匯算清繳有查賬征收和核定征收之分,再加上外商投資企業(yè)的所得稅匯算清繳的不同,所以所得稅匯算清繳的具體審計(jì)也不同。以原始憑證為主是必要的,例如,實(shí)習(xí)過程中遇到這樣的一種情況:此工程公司被審計(jì)出有三十多萬的白條,即有收據(jù)沒有發(fā)票,再加上其他項(xiàng)目的調(diào)增,一下子調(diào)增應(yīng)納所得稅額100多萬,所以萬變不離其宗,一切都以原始憑證為主,所以本次實(shí)習(xí)我所學(xué)到的不僅知識(shí),的是經(jīng)驗(yàn)。

二、實(shí)習(xí)感想。

實(shí)習(xí)本來就是大學(xué)里必經(jīng)的一個(gè)階段,但是在實(shí)習(xí)期間我們以什么心態(tài)對待很重要,我們要面對真實(shí)的社會(huì),工作是辛苦的,我們必須抱著一種學(xué)習(xí)的態(tài)度,以正確的心態(tài)去對待我們的實(shí)習(xí),才能積極主動(dòng),有責(zé)任的完成任務(wù)。

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇九

可行性報(bào)告是在市場細(xì)分的基礎(chǔ)上,企業(yè)投資新市場、新產(chǎn)品或改變經(jīng)營策略的依據(jù),是企業(yè)內(nèi)部統(tǒng)一思想,統(tǒng)一認(rèn)識(shí)的工具.是評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)的最初級(jí)文件,是對投資者的第一份承諾書。即使在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代,可行性報(bào)告也是必不可少的,是企業(yè)上項(xiàng)目,要資金的關(guān)鍵文件,但是很多案例告訴我們,企業(yè)把項(xiàng)目拿到手之后,可行性報(bào)告就失去了意義,項(xiàng)目的結(jié)果和成敗往往無人負(fù)責(zé)。進(jìn)入市場經(jīng)濟(jì)之后,很多國有企業(yè)還在沿用老思想、老方法去準(zhǔn)備可行性報(bào)告,而一些民營企業(yè)則根本不去管什么可行性報(bào)告,憑感覺做決策。應(yīng)當(dāng)說,沒有可行性報(bào)告:企業(yè)憑借領(lǐng)導(dǎo)人的聰明才智也可能成功,產(chǎn)品也可能暢銷,但是只能碰運(yùn)氣,而非長久之計(jì)。那么可行性報(bào)告到底能起到什么作用呢?簡而言之,可行性報(bào)告是為了減小企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn),提高決策的成功率。

從筆者閱讀過的幾份可行性報(bào)告來看,普遍存在的問題是:一是可行性報(bào)告強(qiáng)調(diào)為什么要上該項(xiàng)目,但忽視詳盡的實(shí)施計(jì)劃和如何實(shí)現(xiàn);二是可行性報(bào)告中宏觀的、模糊的數(shù)據(jù)多,而微觀的、具體的數(shù)據(jù)少,很難評(píng)估與判斷;三是沒有或很少量化的衡量標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任分配,成敗難辨;四是市場預(yù)測過于樂觀,對“不測風(fēng)云”認(rèn)識(shí)不足;五是對環(huán)境、市場、用戶特別是競爭對手的動(dòng)態(tài)和可能的變化評(píng)估過粗,難以做到知己知彼。當(dāng)然極個(gè)別企業(yè)把市場潛力當(dāng)做市場規(guī)模,或把市場規(guī)模作為企業(yè)的市場目標(biāo),可能會(huì)帶來更大的災(zāi)難。

那么什么樣的可行性報(bào)告最理想,它應(yīng)當(dāng)包括哪些方面,該按什么格式準(zhǔn)備呢?首先,可行性報(bào)告在一個(gè)行業(yè),一個(gè)企業(yè)集團(tuán)中格式必須一樣,即應(yīng)當(dāng)有哪些方面,數(shù)據(jù)格式什么樣是統(tǒng)一的,這樣分析和評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)才能統(tǒng)一,同時(shí)企業(yè)也知道如何去搜集信息,整理數(shù)據(jù),準(zhǔn)備報(bào)告;其次,可行性報(bào)告的內(nèi)容主要涉及以下幾個(gè)方面:一是對環(huán)境的變化做出假設(shè)、包括經(jīng)濟(jì)、政治、技術(shù)、文化等方面。二是宏觀與微觀的市場、用戶、競爭信息全部量化,并注明其出處。三是對結(jié)果作出三種預(yù)測和財(cái)務(wù)分析,即最佳狀況、正常狀況、最差狀況,如果最差狀況可以接受,方能通過。四是詳細(xì)的實(shí)施方案,包括組織、人員、資企、設(shè)備、工作流程,以及“里程碑”式的分階段檢查標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間表,五是對潛在市場變化,潛在用戶變化,潛在競爭形勢變化、風(fēng)險(xiǎn)與潛在風(fēng)險(xiǎn),問題與潛在問題有一個(gè)具體的分析和應(yīng)變措施,把意外情況的影響控制在最低水平,六是對執(zhí)行的方式,流程有一個(gè)明確的描述,以便于他人理解與評(píng)估,這里涉及一個(gè)根本性的問題,即上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或投資者不可能比企業(yè)本身更了解市場、用戶和競爭、他們把握的應(yīng)當(dāng)是內(nèi)容格式。分析方法和工作流程,并提出供企業(yè)自查的建議和問題。

可以說,可行性報(bào)告是目標(biāo)管理的具體體現(xiàn),是達(dá)成共識(shí),統(tǒng)一思想與認(rèn)識(shí)的第一步,如果企業(yè)內(nèi)部、經(jīng)營者與投資者之間沒有共同的理解和共同的語言,是談不上目標(biāo)管理的,因?yàn)榇蠹覍Α澳繕?biāo)”的認(rèn)識(shí)不一樣,對管理的認(rèn)識(shí)也可能不一樣。

一、基本情況。

1.項(xiàng)目單位基本情況:單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、人員、資產(chǎn)規(guī)模、財(cái)務(wù)收支、上級(jí)單位及所隸屬的市級(jí)部門名稱等情況。

可行性研究報(bào)告編制單位的基本情況:單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、資質(zhì)等級(jí)等。

合作單位的基本情況:單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名等。

2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本情況:姓名、職務(wù)、職稱、專業(yè)、聯(lián)系電話、與項(xiàng)目相關(guān)的主要業(yè)績。

3.項(xiàng)目基本情況:項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目類型、項(xiàng)目屬性、主要工作內(nèi)容、預(yù)期總目標(biāo)及階段性目標(biāo)情況;主要預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益或社會(huì)效益指標(biāo);項(xiàng)目總投入情況(包括人、財(cái)、物等方面)。

二、必要性與可行性。

1.項(xiàng)目背景情況。項(xiàng)目受益范圍分析;國家(含部門、地區(qū))需求分析;項(xiàng)目單位需求分析;項(xiàng)目是否符合國家政策,是否屬于國家政策優(yōu)先支持的領(lǐng)域和范圍。

2.項(xiàng)目實(shí)施的必要性。項(xiàng)目實(shí)施對促進(jìn)事業(yè)發(fā)展或完成行政工作任務(wù)的`意義與作用。

3.項(xiàng)目實(shí)施的可行性。項(xiàng)目的主要工作思路與設(shè)想;項(xiàng)目預(yù)算的合理性及可靠性分析;項(xiàng)目預(yù)期社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益分析;與同類項(xiàng)目的對比分析;項(xiàng)目預(yù)期效益的持久性分析。

4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與不確定性。項(xiàng)目實(shí)施存在的主要風(fēng)險(xiǎn)與不確定分析;對風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對措施分析。

三、實(shí)施條件。

1.人員條件。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的組織管理能力;項(xiàng)目主要參加人員的姓名、職務(wù)、職稱、專業(yè)、對項(xiàng)目的熟悉情況。

2.資金條件。項(xiàng)目資金投入總額及投入計(jì)劃;對財(cái)政預(yù)算資金的需求額;其他渠道資金的來源及其落實(shí)情況。

3.基礎(chǔ)條件。項(xiàng)目單位及合作單位完成項(xiàng)目已經(jīng)具備的基礎(chǔ)條件(重點(diǎn)說明項(xiàng)目單位及合作單位具備的設(shè)施條件,需要增加的關(guān)鍵設(shè)施)。

4.其他相關(guān)條件。

四、進(jìn)度與計(jì)劃安排。

五、主要結(jié)論。

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇十

對于現(xiàn)代企業(yè)來說,會(huì)計(jì)工作是一項(xiàng)重要的管理制度,是要為實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)服務(wù)。因此,可以認(rèn)為,實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)是企業(yè)會(huì)計(jì)的根本目標(biāo)。會(huì)計(jì)這種職業(yè),在理論研究方面,并不需要多少人,需要的是實(shí)際操作好、專業(yè)技能強(qiáng)的人才。尤其作為當(dāng)代的大學(xué)生,技能是會(huì)計(jì)從業(yè)者的立足之本,所以上好會(huì)計(jì)實(shí)訓(xùn)課尤為重要。會(huì)計(jì)實(shí)訓(xùn)是由理論到實(shí)際操作的重要轉(zhuǎn)變。只有經(jīng)歷過了,才正真的了解到什么是會(huì)計(jì)。原來會(huì)計(jì)工作并沒有想象中的那么簡單,那么輕閑。

(二)實(shí)習(xí)時(shí)間20xx年12月。

(三)實(shí)習(xí)地點(diǎn)河南金凱元理財(cái)有限公司。

(四)指導(dǎo)教師。

(五)實(shí)習(xí)單位和部門情況介紹。

河南金凱元理財(cái)有限公司是在河南省工商行政管理局注冊,經(jīng)河南省財(cái)政廳批準(zhǔn)的集代理記賬、財(cái)稅咨詢、企業(yè)信息咨詢、會(huì)計(jì)實(shí)習(xí)培訓(xùn)為一體的綜合性專業(yè)理財(cái)機(jī)構(gòu)。公司下設(shè)代理記賬部、財(cái)稅咨詢部、會(huì)計(jì)培訓(xùn)部、客戶服務(wù)部、工商咨詢部、企劃部等多個(gè)專業(yè)部門。

河南金凱元”以人為本、廣納賢才,現(xiàn)擁有一支業(yè)務(wù)嫻熟,充滿活力的專業(yè)隊(duì)伍,其中包括:注冊會(huì)計(jì)師、注冊稅務(wù)師、高級(jí)會(huì)計(jì)師、經(jīng)濟(jì)分析師等等,能為企業(yè)提供全方位的財(cái)稅代理服務(wù)。

“河南金凱元”秉承:“人為本、客為上、誠為貴、質(zhì)為根”的服務(wù)理念,以“勤勉、嚴(yán)謹(jǐn)、守信、務(wù)實(shí)”的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則,為社會(huì)各界提供規(guī)范高效的專業(yè)服務(wù)。獲得了社會(huì)各界的一致好評(píng)。

(六)實(shí)習(xí)內(nèi)容:

實(shí)習(xí)的項(xiàng)目。

方法及成果。

會(huì)計(jì)信息已不能適應(yīng)知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代對信息的要求,(1)現(xiàn)行會(huì)計(jì)報(bào)告的形式單一,通過表格數(shù)字化反映,文字說明的內(nèi)容較少;(2)現(xiàn)行會(huì)計(jì)報(bào)告的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)是以歷史價(jià)值為主,而對現(xiàn)行價(jià)值和未來價(jià)值反映不足;(3)現(xiàn)行會(huì)計(jì)報(bào)告的內(nèi)容是以歷史成本和權(quán)責(zé)發(fā)生制原則為基礎(chǔ),反映歷史的和現(xiàn)在的信息,而缺乏具有預(yù)測性、前瞻性及不確定性的信息,另外,報(bào)告所強(qiáng)調(diào)的是整體內(nèi)容,而對某些專項(xiàng)內(nèi)容披露不夠充分;(4)現(xiàn)行會(huì)計(jì)報(bào)告的結(jié)果是以內(nèi)部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)影響為主,未能充分揭示外部環(huán)境因素對企業(yè)的影響程度;(5)現(xiàn)行會(huì)計(jì)報(bào)告報(bào)送的時(shí)間是以會(huì)計(jì)分期假設(shè)為前提,定期報(bào)告,時(shí)效性較差。

二、會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)工作的改革思考:會(huì)計(jì)管理作為國民經(jīng)濟(jì)管理中的一個(gè)重要組成部分,其在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用將越來越大。隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來臨、管理方式的變化,會(huì)計(jì)工作的重點(diǎn)應(yīng)日益從信息加工演化為對知識(shí)、信息的分析、判斷和運(yùn)用上來,會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)工作方面的改革勢在必行。

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇十一

近年來,我國旅游市場發(fā)展迅猛,2017年國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)到億人次,入出境旅游總?cè)藬?shù)億人次,全年實(shí)現(xiàn)旅游總收入萬億元。世界旅游組織預(yù)測,到2020年,我國將成為世界第一旅游目的地和第四大客源市場。隨著大眾旅游的興起以及全域旅游的大力推進(jìn),文化旅游已成為旅游業(yè)發(fā)展的重要力量。“文旅+”投資項(xiàng)目也成為投資界的一顆璀璨明珠。文旅地產(chǎn)百花齊放,爆發(fā)式發(fā)展,2017年猛增60%;文旅小鎮(zhèn)受到火熱追捧,遍地開花,文旅康養(yǎng)、主題公園、主題酒店等文旅項(xiàng)目屢見不鮮。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇十二

2019年以來,在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,系統(tǒng)上下團(tuán)結(jié)一心,眾志成城,主動(dòng)適應(yīng)新常態(tài),認(rèn)真踐行新理念,各項(xiàng)工作在鞏固中深化、在創(chuàng)新中發(fā)展,城鄉(xiāng)建設(shè)工作取得了較好成效。

(一)安全生產(chǎn)工作。

開展住建系統(tǒng)安全生產(chǎn)大排查大整治活動(dòng),1—10月份共發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)147個(gè),各責(zé)任單位加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,及時(shí)將安全生產(chǎn)隱患整改到位,確保了住建系統(tǒng)安全生產(chǎn)形勢平穩(wěn)可控。

1、建筑工程安全方面。根據(jù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)制定了《關(guān)于做好建設(shè)工程春節(jié)后復(fù)工安全生產(chǎn)工作的通知》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑施工安全生產(chǎn)工作的緊急通知》等相關(guān)文件。嚴(yán)格落實(shí)文件要求,對工程安全生產(chǎn)的重大違法違規(guī)行為依法落實(shí)“四個(gè)一律”打擊治理措施,推動(dòng)“五個(gè)一批”,強(qiáng)化聯(lián)合執(zhí)法。針對腳手架、臨邊防護(hù)、臨時(shí)用電、大型機(jī)械等方面安全開展專項(xiàng)整治行動(dòng)8次,下發(fā)安全整改通知單305份,停工31家次,均已整改到位。經(jīng)濟(jì)處罰共11家,保障了建筑工地安全生產(chǎn)形勢處于平穩(wěn)、可控狀態(tài)。

2、市政工程安全方面。對施工現(xiàn)場、項(xiàng)目部(東城污水處理廠一期工程、合肥路供水加壓泵站)、政府零星交辦工程、場所包括公司辦公樓、西貨場、7個(gè)雨污水泵站、7個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目等并展安全生產(chǎn)檢查工作,截至目前共檢查、督查41次,下發(fā)整改通知單3份,其中東城污水處理廠一期工程2份,合肥路供水加壓泵站項(xiàng)目1份,處罰金額總計(jì)2000元,對查出的安全隱患已整改完畢。落實(shí)道路橋梁日常巡視檢查制度,對我區(qū)16座橋梁進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),確保了橋梁安全,切實(shí)提高了道路完好率,并通過不定期檢查等方式開展安全生產(chǎn)工作,對發(fā)現(xiàn)的問題,通過書面下達(dá)整改通知書等方式督促施工方整改到位。

3、預(yù)拌混凝土(砂漿)企業(yè)安全方面。下達(dá)準(zhǔn)散辦(2019)2號(hào)《關(guān)于開展準(zhǔn)陰區(qū)預(yù)拌混凝土(砂漿)生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治工作的通知》,要求各預(yù)拌混凝土(砂漿)生產(chǎn)企業(yè)認(rèn)真落實(shí)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治工作,對企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度、執(zhí)行制度臺(tái)賬,作業(yè)人員的持證上崗和安全教育臺(tái)賬,備用電源、油庫及配電房設(shè)置消防設(shè)施及安全警示標(biāo)志,生產(chǎn)設(shè)備、泵車設(shè)備、運(yùn)輸車輛維護(hù)及運(yùn)行記錄、施工生產(chǎn)措施落實(shí)情況等認(rèn)真開展自查自糾活動(dòng),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行整改,落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任,有效遏制預(yù)拌混凝土(砂漿)安全生產(chǎn)事故的發(fā)生;根據(jù)準(zhǔn)散辦(2019)3號(hào)《關(guān)于開展淮陰區(qū)預(yù)拌混凝土(砂漿)企業(yè)安全生產(chǎn)大檢查的通知》,對本區(qū)內(nèi)13家預(yù)拌混凝土(砂漿)生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行拉網(wǎng)式安全生產(chǎn)專項(xiàng)大檢查,重點(diǎn)檢查企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度是否健全、安全防護(hù)措施落實(shí)是否到位,運(yùn)輸車輛是否存在安全隱患等,對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和隱患,責(zé)令企業(yè)立即整改到位。

4、人防工程安全方面。開展重大活動(dòng)期間的安全生產(chǎn)大檢查10余次,對全區(qū)人防工程進(jìn)行巡查,對重點(diǎn)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況、排水用電情況以及是否存在傷人損物現(xiàn)象進(jìn)行安全隱患排查,確保人防工程始終處于良好的戰(zhàn)備狀態(tài)。開展人防工程的《平時(shí)使用證》發(fā)放和年檢備案工作,與27家人防維管單位簽訂《人防工程維護(hù)管理和安全生產(chǎn)責(zé)任書》,簽訂率100%,安全運(yùn)行率100%。每月對所屬人防工程進(jìn)行巡檢,重點(diǎn)排查人防工程內(nèi)是否堆放易燃易爆物品、用電是否規(guī)范、消防通道是否暢通、是否有住人等現(xiàn)象,針對檢查中出現(xiàn)的問題,及時(shí)督促整改并匯總上報(bào)。結(jié)合文明城市創(chuàng)建工作,對全區(qū)所有人防工程標(biāo)識(shí)標(biāo)牌進(jìn)行巡檢,2019年以來,已維修或更換標(biāo)識(shí)標(biāo)牌12塊,有效確保有突發(fā)事件時(shí)的方向指引。人防工程使用單位根據(jù)自身?xiàng)l件在本單位和小區(qū)展出宣傳板報(bào)63塊,懸掛橫幅32條,電子顯示屏滾動(dòng)播出安全生產(chǎn)宣傳提示136次,努力營造“關(guān)注安全”的良好氛圍。

5、園林工程安全方面。開展城區(qū)街道綠化、公園綠地、亮化安全隱患排查工作,對排查中發(fā)現(xiàn)的問題,立即進(jìn)行整改。尤其在雨季到來前,對城區(qū)綠化樹木、亮化設(shè)施做好防御措施,減少損失,消除安全隱患,提高行道樹等苗木安全系數(shù),做到早發(fā)現(xiàn)、早處理,確保了安全生產(chǎn)工作有備無患。先后組織開展園林綠化亮化方面安全生產(chǎn)培訓(xùn)3次,收到綠化亮化存在安全隱患陽光紀(jì)檢12345及數(shù)字城管交辦單30份,均處理到位。2019年每月組織專人對施工現(xiàn)場及辦公場所的安全隱患進(jìn)行排查,共發(fā)現(xiàn)安全隱患4處,下發(fā)整改通知單4份,均已整改到位。

6、燃?xì)獍踩矫?。年初與轄區(qū)內(nèi)各燃?xì)饨?jīng)營單位簽訂《燃?xì)獍踩a(chǎn)責(zé)任狀》,要求各單位將安全責(zé)任簽訂到所有崗位,每個(gè)員工。要求各燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)上報(bào)《企業(yè)落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》《企業(yè)安全生產(chǎn)基本情況表》《企業(yè)落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任“一必須五到位”打分表》,詳細(xì)掌握企業(yè)安全生產(chǎn)情況,積極指導(dǎo)企業(yè)制定相關(guān)制度,切實(shí)落實(shí)主體責(zé)任。加大安全生產(chǎn)檢查力度,2019年以來共對各燃?xì)饨?jīng)營單位檢查16批次,發(fā)現(xiàn)安全隱患63處,均已整改完畢。開展燃?xì)獍踩珗?zhí)法行動(dòng),加強(qiáng)與各屬地政府和相關(guān)部門的合作,2019年以來共取締無證黑氣點(diǎn)6家,暫扣50公斤鋼瓶22個(gè),15公斤鋼瓶128個(gè),加壓泵3臺(tái)。

7、拆除工地安全方面。積極落實(shí)房屋拆除安全生產(chǎn)主體責(zé)任,印發(fā)《關(guān)于印發(fā)房屋征收安全生產(chǎn)工作“黨政同責(zé)、一崗雙責(zé)”實(shí)施辦法的通知》,實(shí)施“一崗雙責(zé)”考核,進(jìn)一步提高安全生產(chǎn)企業(yè)的主體責(zé)任意識(shí)。組織對各在拆工地的拆除企業(yè)進(jìn)行安全生產(chǎn)應(yīng)急培訓(xùn),檢驗(yàn)和完善應(yīng)急預(yù)案,切實(shí)提高預(yù)案的嚴(yán)謹(jǐn)性、規(guī)范性、針對性和可操作性。嚴(yán)格把關(guān)投標(biāo)拆除企業(yè)的資質(zhì)資格,委托專業(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織拆除工程招標(biāo),對資質(zhì)差、信用不良,有過重大安全事故的企業(yè)一律取消資格,并列入拆除招投標(biāo)黑名單,目前房屋拆除工作共有1個(gè)征收項(xiàng)目進(jìn)行了招標(biāo),中標(biāo)單位資質(zhì)均嚴(yán)格把關(guān),且中標(biāo)企業(yè)均繳納了安全生產(chǎn)保證金。開展拆除工地安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治,對發(fā)現(xiàn)的安全隱患,能現(xiàn)場整改的立即進(jìn)行整改,不能立即整改的當(dāng)場下達(dá)書面整改通知書,要求限期整改,逾期仍未整改到位的,則扣除拆除企業(yè)相應(yīng)的保證金。2019年以來,共排查出安全隱患8條,發(fā)出安全生產(chǎn)整改通知書4張,后經(jīng)復(fù)查,均已整改到位。

8、物業(yè)管理安全方面。督促指導(dǎo)全區(qū)各物業(yè)企業(yè)落實(shí)安全生產(chǎn)工作職責(zé),聯(lián)合王家營街道辦、長江路街道辦等單位對全區(qū)各物業(yè)企業(yè)督查72次。要求各物管企業(yè)每月舉行1次內(nèi)部工作人員安全生產(chǎn)專項(xiàng)培訓(xùn);2019年來共舉行全區(qū)37家物管企業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)培訓(xùn)6次。我區(qū)先鋒物業(yè)、南京建宇物業(yè)等企業(yè)先后組織消防安全培訓(xùn)5次,召開全區(qū)物業(yè)企業(yè)消防安全會(huì)議5次,有效提高了全區(qū)各物業(yè)企業(yè)從業(yè)人員的安全防護(hù)意識(shí)。強(qiáng)化各施工單位做好老舊小區(qū)整治改造工作的安全生產(chǎn)意識(shí),要求各施工單位明確安全員,具體施工人員在施工時(shí)必須佩戴安全帽,高空作業(yè)時(shí)必須系安全繩等,要求監(jiān)理單位做好日督查,周抽查工作。發(fā)現(xiàn)違法操作規(guī)程的,立即下整改交辦單,對整改不到位的,約談相關(guān)施工單位法人代表,目前已發(fā)現(xiàn)安全隱患105處,均已整改完畢,約談12家物管企業(yè)28次。

(二)城鄉(xiāng)建設(shè)工作。

1、城鄉(xiāng)功能品質(zhì)持續(xù)優(yōu)化。一是市政設(shè)施不斷完善。截至目前,東城污水處理廠廠內(nèi)土建工程量已完成,設(shè)備調(diào)試運(yùn)行,9月底已實(shí)現(xiàn)進(jìn)水,12月底可實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)行。古黃河自來水廠項(xiàng)目完成征地、地勘、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等工作,正在辦理規(guī)劃手續(xù)。孫大泓黑臭水體治理完成河道底泥清淤工程,清淤量約3.5萬方、疏浚河道長度約2400米,鋪設(shè)沿河截污管道1200米,岸線景觀綠化項(xiàng)目已基本完成,孫大泓黑臭水體整治項(xiàng)目總體工程量現(xiàn)已完成85%。香港路平改立工程完成下穿鐵路工程主體施工,預(yù)計(jì)年底完成工程主體施工。西安路北延、淮海路北延等項(xiàng)目正在辦理前期手續(xù)。二是綠化亮化逐步提升。完成鹽河風(fēng)光帶管理服務(wù)用房項(xiàng)目施工圖審查、造價(jià)測算、施工和監(jiān)理招標(biāo)文件編制等工作。完成母愛公園續(xù)建項(xiàng)目、楊井社區(qū)綠化景觀工程建設(shè)。對母愛公園綠化亮化、孫大泓兩側(cè)綠化、崔大泓綠化、清華園及黃河五期風(fēng)光帶木平臺(tái)進(jìn)行提升改造。2019年新增綠化面積18.61萬平方米。堅(jiān)持白天夜間不間斷對城區(qū)路段路燈和控制設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù),力爭保持全區(qū)亮燈率100%,路燈設(shè)施完好率100%。三是人防建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)。截至2019年10月,我區(qū)已建成龍鳳旺萬家、五洲龍灣、幸福城二期和三期共4處人防工程,總建筑面積達(dá)5萬平方米,新增人防停車位1454個(gè),年底完成既定的提供2000個(gè)泊車位任務(wù)。結(jié)合省、市人防系統(tǒng)開展的人防系統(tǒng)反腐敗專項(xiàng)治理工作,加大對欠繳的人防易地建設(shè)費(fèi)的征收力度,目前共籌集人防經(jīng)費(fèi)1.7億元(2019年目標(biāo)為1000萬元),平戰(zhàn)結(jié)合收入21.5萬元,年底完成30萬元的目標(biāo)任務(wù)。通過落實(shí)定期巡檢、經(jīng)費(fèi)保障等制度,使得全區(qū)23臺(tái)警報(bào)設(shè)施始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài),出色完成了“9.18”試鳴任務(wù),鳴放率達(dá)100%。四是鎮(zhèn)村建設(shè)提速發(fā)力。農(nóng)村危房改造脫貧攻堅(jiān)工作成效明顯,至2019年9月底,全區(qū)四類重點(diǎn)貧困戶存量危房1050戶,計(jì)劃通過農(nóng)村危房改造解危788戶,已完成763戶,完成率96.8%;通過其他“一戶一策”解危262戶。我區(qū)110個(gè)居住空間共4606盞路燈,其中74個(gè)非新建鄉(xiāng)村類居住空間109個(gè)自然村莊中已有87個(gè)主要道路建有路燈2554盞,比重為79.8%(87/109),達(dá)到市下達(dá)的60%目標(biāo)。村莊環(huán)境長效管護(hù)按月組織區(qū)級(jí)督查考核,淮高鎮(zhèn)、徐溜鎮(zhèn)、高家堰鎮(zhèn)、馬頭鎮(zhèn)、長江路街道順利完成“市村莊環(huán)境長效管護(hù)示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)”創(chuàng)建,全區(qū)已有8鎮(zhèn)2街道完成創(chuàng)建工作。農(nóng)村污水處理廠提標(biāo)改造及配套管網(wǎng)建設(shè)工程已掛網(wǎng)招標(biāo),計(jì)劃投資3.49億元。重點(diǎn)中心鎮(zhèn)建設(shè)年度投資目標(biāo)任務(wù)6.34億元,已完成4.24億元。

2、人居生活質(zhì)量持續(xù)提升。一是市政管護(hù)快捷到位。對城區(qū)道路、人行道、窨井蓋等市政基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常管理養(yǎng)護(hù),2019年以來更換維修老舊井蓋802套,維修砼路面10844平方米,維修瀝青路面17049平方米,維修城區(qū)人行道板12980平方米,標(biāo)線出新8730平方米,維修護(hù)欄3382米,安裝標(biāo)牌389套,清掏疏通雨污水管網(wǎng)580公里。二是住房保障力度加大。1-10月份累計(jì)發(fā)放廉租住房租金補(bǔ)貼10萬元,發(fā)放戶數(shù)61戶。新開工保障性住房1301套,完成目標(biāo)任務(wù)的216.83%,基本建成保障性住房1329套,完成目標(biāo)任務(wù)的110.75%。累計(jì)分配政府投資公租房939套,完成目標(biāo)任務(wù)的95.2%。三是房屋征收有序推進(jìn)。全年實(shí)施香港路西a、香港路西b地塊房屋征收項(xiàng)目,目前共簽約拆除346戶,完成區(qū)政府為民辦實(shí)事全年目標(biāo)的86.5%。陽光中學(xué)南、老職教中心、鹽河北側(cè)、鹽河北側(cè)東、城中花園東5個(gè)地塊掃尾工作已全部完成,老汽車北站三期、計(jì)生委二期等地塊掃尾工作正在推進(jìn),目前已完成簽約27戶。四是物業(yè)管理成效明顯。加強(qiáng)對物業(yè)企業(yè)的監(jiān)督管理,按月在區(qū)電視臺(tái)對各物業(yè)企業(yè)信用進(jìn)行公示,對小區(qū)日常監(jiān)督檢查305次,下發(fā)整改交辦單712份,開展10次小區(qū)物業(yè)綜合驗(yàn)收,組織12次物業(yè)公司法人、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、座談會(huì),接待信訪投訴412起,對富豪花園等小區(qū)違規(guī)開挖地下室下發(fā)整改通知單10份。截止目前,城中花園、國稅公寓、德匯公館等9個(gè)老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目累計(jì)完成改造面積35萬平方米,完成目標(biāo)任務(wù)的61%,預(yù)計(jì)12月上旬完成所有項(xiàng)目的整治改造工作。

二是揚(yáng)塵治理成效顯著。通過短信、微信、qq等平臺(tái),及時(shí)傳達(dá)上級(jí)文件精神與整治要求,制定完善了《住建系統(tǒng)揚(yáng)塵治理工作實(shí)施方案》《淮陰區(qū)建筑工地文明城市創(chuàng)建、揚(yáng)塵治理標(biāo)準(zhǔn)》《淮陰區(qū)建筑工程揚(yáng)塵治理管理辦法》等制度,要求各施工項(xiàng)目嚴(yán)格按照揚(yáng)塵整治“十個(gè)起來”標(biāo)準(zhǔn)與建設(shè)工地?fù)P塵整治“十條”標(biāo)準(zhǔn)的要求落實(shí)到位,制定揚(yáng)塵治理費(fèi)用與支出計(jì)劃,凡揚(yáng)塵控制措施達(dá)不到要求的,堅(jiān)決不予辦理安全備案手續(xù),并嚴(yán)格責(zé)任追究。對照“雷霆行動(dòng)”集中評(píng)議的二次問題清單,堅(jiān)持問題導(dǎo)向,對標(biāo)對表、見底見效,集中力量整改,全力以赴落實(shí),堅(jiān)決整治好、整改好。安排專人對我局管轄范圍內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行巡查,并跟蹤問題整改情況,目前均已整改到位。三是住房市場調(diào)控有力。根據(jù)市政府《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的緊急通知》(淮政辦發(fā)[2017]20號(hào))文件精神,扎實(shí)做好商品住房價(jià)格及成交量穩(wěn)控工作。2019年,我區(qū)開工建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目21個(gè),計(jì)劃投資40.4億元,1-12月份,我區(qū)實(shí)際投資42億元,銷售商品房8300套,銷售面積81萬平方米,銷售均價(jià)6843元/平方米,其中銷售商品住房5045套,銷售面積49萬平方米,銷售均價(jià)6638元/平方米。截止目前,全區(qū)庫存商品房15050套,庫存面積103.6萬平方米;其中庫存商品住房4070套,庫存面積48.3萬平方米。四是建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好。開展外埠市場調(diào)查研究,制定推介會(huì)方案,解決發(fā)展難題,鼓勵(lì)企業(yè)走出去,開展擬升級(jí)企業(yè)培訓(xùn)班,提升資質(zhì)等級(jí)。1-9月份完成建筑業(yè)總產(chǎn)值253.75億元,完成目標(biāo)任務(wù)的87.5%,預(yù)計(jì)全年完成295億元,完成目標(biāo)任務(wù)的101.7%。1-9月份完成外埠市場產(chǎn)值148.28億元,完成目標(biāo)任務(wù)的89.8%,預(yù)計(jì)全年完成外埠市場產(chǎn)值168億元,完成目標(biāo)任務(wù)的101.8%。在3個(gè)用地規(guī)劃條件中明確裝配式建筑41.76萬平方米,完成目標(biāo)任務(wù)的139.2%。新開工裝配式項(xiàng)目面積20.3萬平方米,完成目標(biāo)任務(wù)的101.5%。完成徐溜鎮(zhèn)生態(tài)保護(hù)、淮陰人民醫(yī)院手術(shù)室、徐溜鎮(zhèn)涵洞村特色田園等3個(gè)新簽工程總承包試點(diǎn)項(xiàng)目。在黃河?xùn)|路九年制學(xué)校、鑫泰國際木業(yè)集散中心等2個(gè)項(xiàng)目采用全過程咨詢服務(wù),提高全過程工程咨詢服務(wù)能力和水平。

一是西城服務(wù)調(diào)度中心投入運(yùn)營。6月4日,淮陰供水西城服務(wù)調(diào)度中心正式掛牌營業(yè),調(diào)度中心的建成進(jìn)一步方便了用戶咨詢、報(bào)修及繳費(fèi)(尤其是長江路沿線及周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民),有力推動(dòng)了淮陰供水服務(wù)。淮陰供水公司形成了以西城調(diào)度中心為核心的對外服務(wù)體系,調(diào)度中心負(fù)責(zé)接收用戶現(xiàn)場報(bào)修、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)反映為題、上級(jí)交辦事項(xiàng)、全區(qū)用水情況分析、各種矛盾線索的收集整理工作。調(diào)度中心的投入運(yùn)行,為我區(qū)今后供水服務(wù)的發(fā)展提供了很好的帶頭作用。

二是企業(yè)處罰依法依規(guī)。2019年4月,我區(qū)開展污染防治揚(yáng)塵治理“雷霆行動(dòng)”。在此次行動(dòng)中,針對全區(qū)在建項(xiàng)目進(jìn)行集中評(píng)議打分,并根據(jù)《中華人民共和國大氣污染防治法》相關(guān)法律法規(guī),對集中評(píng)議打分在70分以下的項(xiàng)目進(jìn)行了行政處罰。截至目前共處罰企業(yè)10家,處罰金額累計(jì)75萬元。

三是商品房網(wǎng)簽難題有效解決。2017年6月份,市住建局對淮陰區(qū)實(shí)行“量價(jià)雙控”要求,每天網(wǎng)上簽約數(shù)量與價(jià)格受到限制,導(dǎo)致大多數(shù)樓盤高價(jià)房源積壓較多,產(chǎn)生拖欠工程款、延期交房等問題。2019年以來,我局與區(qū)城市資產(chǎn)經(jīng)營有限公司協(xié)調(diào)溝通,梳理出政府回購商品房用于安置的1000多套安置房來配比商品房網(wǎng)簽,今年5月份,我局向淮陰區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)函,請?jiān)搯挝粚^(qū)城市資產(chǎn)經(jīng)營有限公司購買商品房用于安置的房屋在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證時(shí)進(jìn)行規(guī)范流程,在受理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需同時(shí)提交《商品房買賣合同》,方可辦理手續(xù)。此舉有效解決了淮陰區(qū)高價(jià)房源網(wǎng)簽難問題。

(一)安全生產(chǎn)工作。

堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”方針,認(rèn)真抓好安全生產(chǎn)問題整改工作,深入開展安全生產(chǎn)大排查大整治,確保住建系統(tǒng)安全生產(chǎn)始終處于良好受控狀態(tài)并取得成效。

1、抓基層基礎(chǔ)。按照“重羞層、打基礎(chǔ)、強(qiáng)監(jiān)管”的工作思路,建全完善工作制度、基礎(chǔ)臺(tái)帳、監(jiān)管網(wǎng)絡(luò),充分發(fā)揮安全監(jiān)管職能,使安全生產(chǎn)關(guān)口前移、重心下沉,筑牢安全生產(chǎn)第一防線。

2、抓隱患治理。加強(qiáng)對安全生產(chǎn)薄弱環(huán)節(jié)和突出問題的管控力度,堅(jiān)持隱患排查治理活動(dòng)常態(tài)化,針對住建系統(tǒng)安全生產(chǎn)工作的新情況、新問題,及時(shí)完善監(jiān)管制度,落實(shí)監(jiān)管措施,做到季度普遍排查,每月重點(diǎn)排查,真正把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。對高空作業(yè)人員檢查其是否工種作業(yè)證書,施工單位是否對其進(jìn)行高空作業(yè)安全技術(shù)交底,作業(yè)時(shí)是否正確佩戴安全帶,安全帶是否檢測合格。

及時(shí)消除安全隱患確保重點(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域安全。針對季節(jié)施工的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、重大危險(xiǎn)源、重大節(jié)日等對全區(qū)下發(fā)建筑施工安全生產(chǎn)有關(guān)的文件要求全區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行全面安全隱患排查并做好整改落實(shí)。

4、抓依法處罰。依法嚴(yán)厲查處建設(shè)工程壓縮合理工期、未按規(guī)定履行法定建設(shè)程序、轉(zhuǎn)包、違法分包和以包代管等行為。依法依規(guī)嚴(yán)肅追究事故責(zé)任單位和責(zé)任人員責(zé)任,對安全生產(chǎn)主體責(zé)任不落實(shí)的企業(yè)和人員依法依規(guī)進(jìn)行頂格處罰,依法暫扣或吊銷相關(guān)證照,并依照有關(guān)規(guī)定在招投標(biāo)、資質(zhì)管理等方面予以限制。施工安全監(jiān)督人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊,造成嚴(yán)重后果的,給予行政處分,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

(二)城鄉(xiāng)建設(shè)工作。

2020年,我局將緊緊圍繞城鄉(xiāng)建設(shè)工作目標(biāo),以“不忘初心、牢記使命”主題教育為契機(jī),以重點(diǎn)項(xiàng)目為主攻,推進(jìn)民生工程建設(shè),積極關(guān)注群眾需求,打造滿意住建服務(wù),提升行業(yè)管理水平,推動(dòng)淮陰城鄉(xiāng)建設(shè)工作高質(zhì)量發(fā)展。

1、推動(dòng)城鄉(xiāng)功能品質(zhì)再提升。一是完善市政基礎(chǔ)設(shè)施。推進(jìn)黑臭水體示范河道建設(shè)、淮沭河水廠四期、古黃河自來水廠、西安路北延、淮海路北延等項(xiàng)目建設(shè)。做好主城區(qū)道路、雨污水管道、泵站、橋梁等市政基礎(chǔ)設(shè)施管養(yǎng)工作。二是加大綠化管養(yǎng)力度。對主城區(qū)綠化補(bǔ)植、病蟲害防治、苗木修剪等工作提前排查并制定計(jì)劃,同時(shí)積極開展業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn),提高業(yè)務(wù)能力和水平。三是強(qiáng)化人防系統(tǒng)建設(shè)。實(shí)施人防工程建設(shè),同步抓好人防工程配套工程建設(shè)。嚴(yán)格按照政策性文件要求,規(guī)范易地建設(shè)范圍,規(guī)范征收程序,多部門配合,做到應(yīng)收盡收。進(jìn)一步細(xì)化規(guī)則,引導(dǎo)企業(yè)加大對人防工程的開發(fā)力度,科學(xué)有序地將我區(qū)已竣工的人防工程實(shí)施有效的開發(fā)管理,切實(shí)解決群眾停車難問題。跟進(jìn)指揮所手續(xù)辦理工作,通過向區(qū)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)、召開區(qū)長辦公會(huì)等方式,爭取將指揮所土地證辦理到人防辦名下。2020年至少完成1處應(yīng)急避難場所建設(shè)。四是持續(xù)推進(jìn)鎮(zhèn)村建設(shè)。推進(jìn)農(nóng)村危房改造,結(jié)合改善農(nóng)民群眾住房條件工作,在2020年6月底前基本完成重點(diǎn)貧困戶住房條件改善工作。推進(jìn)保留村莊改造提升,足額完成市下達(dá)年度任務(wù)。落實(shí)村莊環(huán)境長效管護(hù),實(shí)現(xiàn)生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)有償服務(wù)費(fèi)收取全覆蓋。實(shí)施農(nóng)村污水處理廠提標(biāo)改造及配套管網(wǎng)建設(shè)工程,2020年底前完成目標(biāo)任務(wù)。

2、推動(dòng)城鄉(xiāng)人居質(zhì)量再提升。一是做好市政管護(hù)工作。對城區(qū)主次干道、人行道板進(jìn)行維修改造。對城區(qū)雨、污水管網(wǎng)清掏、疏通及檢查井蓋維修更換。二是推進(jìn)房屋征收工作。實(shí)施香港路西b淮師南、星光b、星光c、污水處理廠東西等四個(gè)地塊的房屋征收工作,占地面積共1355畝,涉及被征收戶約1470戶。推進(jìn)老汽車北站三期、計(jì)生委二期、前進(jìn)街西等地塊掃尾工作。三是有序?qū)嵤┮司痈脑?。把老舊小區(qū)改造和既有建筑節(jié)能改造有機(jī)結(jié)合、聯(lián)動(dòng)推進(jìn),2020年底完成市局下達(dá)的老舊小區(qū)改造任務(wù),實(shí)現(xiàn)宜居、節(jié)能雙成效。四是全面提升物管水平。強(qiáng)化物業(yè)管理工作,對物業(yè)企業(yè)進(jìn)行量化考核,采取日常巡查和專項(xiàng)檢查等方式加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)監(jiān)管。深化執(zhí)行曝光制度,按月對服務(wù)水平低、服務(wù)態(tài)度差、亂收費(fèi)、侵占和損害業(yè)主利益的物業(yè)企業(yè)進(jìn)行公開曝光,并記入企業(yè)信用檔案,不斷提高物業(yè)行業(yè)管理的力度、深度、廣度。

3、推動(dòng)行業(yè)管理水平再提升。一是推動(dòng)工程質(zhì)量精細(xì)化管理。全面落實(shí)各方主體責(zé)任,持續(xù)開展工程質(zhì)量提升行動(dòng)、施工質(zhì)量專項(xiàng)巡查。嚴(yán)格落實(shí)質(zhì)量終身責(zé)任承諾制度、永久性標(biāo)牌制度和信息檔案制度等三項(xiàng)制度,加強(qiáng)質(zhì)量責(zé)任主體不良記錄管理,建立健全質(zhì)量信用檔案、信息公開等制度。做好市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、優(yōu)質(zhì)工程等評(píng)比工作推薦上報(bào)工作。二是加大揚(yáng)塵治理工作力度。進(jìn)一步加大督查頻次、擴(kuò)大督查范圍,采取不定期暗訪督查,對整改情況實(shí)行“周巡查、旬通報(bào)、月考核”,問題整改結(jié)束后,定期開展“回頭看”。在抓好整改、解決問題的同時(shí),及時(shí)總結(jié)整改經(jīng)驗(yàn),完善長效機(jī)制,持之以恒,常抓不懈,切實(shí)提升整改質(zhì)效。同時(shí)緊緊圍繞全區(qū)污染防治工作的總體目標(biāo),突出著力點(diǎn),找準(zhǔn)切入點(diǎn),抓住關(guān)鍵點(diǎn),持續(xù)深入推進(jìn)污染防治工作,確保問題全部整改到位。三是確保房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。進(jìn)一步落實(shí)市政府“量價(jià)雙控”調(diào)控政策,控制非理性住房消費(fèi),抑制投資投機(jī)行為。2020年續(xù)建新城悅雋、幸福城、上海國際花園等16個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,計(jì)劃完成房地產(chǎn)開發(fā)投資38.7億元。2020年底完成城上城、泰嘉萬紫千紅、天鵝灣等8個(gè)項(xiàng)目建設(shè)并交付使用。四是扎實(shí)推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。通過召開座談會(huì)、推介會(huì),積極引導(dǎo)本地企業(yè)與大企業(yè)開展戰(zhàn)略合作,帶領(lǐng)有實(shí)力的企業(yè)走出去。服務(wù)好已開工的淮上合院、成賢府等裝配式施工項(xiàng)目。選擇部分骨干企業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)培養(yǎng),加快中巖集團(tuán)和市水利控股集團(tuán)裝配式預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)基地建設(shè)進(jìn)度,提升遠(yuǎn)翔、蘇淮等省級(jí)裝配式生產(chǎn)基地競爭力。聯(lián)合金融機(jī)構(gòu),提高扶持力度,著力解決建筑企業(yè)融資難問題。開展全過程工程試點(diǎn),切實(shí)發(fā)揮示范帶動(dòng)作用。

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇十三

包括項(xiàng)目申報(bào)單位的主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營年限、資產(chǎn)負(fù)債、股東構(gòu)成、主要投資項(xiàng)目、現(xiàn)有生產(chǎn)能力等內(nèi)容。

2、項(xiàng)目概況。

包括擬建項(xiàng)目的建設(shè)背景、建設(shè)地點(diǎn)、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、產(chǎn)品和工程技術(shù)方案、主要設(shè)備選型和配套工程、投資規(guī)模和資金籌措方案等內(nèi)容。

第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析。

1、發(fā)展規(guī)劃分析。

擬建項(xiàng)目是否符合有關(guān)的國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等要求,項(xiàng)目目標(biāo)與規(guī)劃內(nèi)容是否銜接和協(xié)調(diào)。

2、產(chǎn)業(yè)政策分析。

擬建項(xiàng)目是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求。

3、行業(yè)準(zhǔn)入分析。

項(xiàng)目建設(shè)單位和擬建項(xiàng)目是否符合相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第三章資源開發(fā)及綜合利用分析。

1、資源開發(fā)方案。

資源開發(fā)類項(xiàng)目,包括對金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水(力)、森林等資源的開發(fā),應(yīng)分析擬開發(fā)資源的可開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價(jià)值等,評(píng)價(jià)是否符合資源綜合利用的要求。

2、資源利用方案。

包括項(xiàng)目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及來源情況;多金屬、多用途化學(xué)元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等的資源綜合利用方案;通過對單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標(biāo)的對比分析,評(píng)價(jià)資源利用效率的先進(jìn)程度;分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)是否會(huì)對地表(下)水等其它資源造成不利影響。

3、資源節(jié)約措施。

闡述項(xiàng)目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及水資源節(jié)約的主要措施方案。對擬建項(xiàng)目的資源消耗指標(biāo)進(jìn)行分析,闡述在提高資源利用效率、降低資源消耗等方面的主要措施,論證是否符合資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。

第四章節(jié)能方案分析。

1、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范。

闡述擬建項(xiàng)目所遵循的國家和地方的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范。

2、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析。

闡述項(xiàng)目所在地的能源供應(yīng)狀況,分析擬建項(xiàng)目的能源消耗種類和數(shù)量。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇計(jì)算各類能耗指標(biāo),與國際國內(nèi)先進(jìn)水平進(jìn)行對比分析,闡述是否符合能耗準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的要求。

3、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。

闡述擬建項(xiàng)目為了優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)、滿足相關(guān)技術(shù)政策和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而采用的主要節(jié)能降耗措施,對節(jié)能效果進(jìn)行分析論證。

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇十四

2019年公司正式啟動(dòng)辦公自動(dòng)化系統(tǒng),實(shí)行無紙化辦文,公司呈現(xiàn)了節(jié)奏快、作風(fēng)實(shí)、標(biāo)準(zhǔn)高、要求嚴(yán)的新氣象。為適應(yīng)工作需要,辦公室多次組織職工結(jié)合系統(tǒng)測試進(jìn)行學(xué)習(xí)和技能培訓(xùn),使經(jīng)辦人員在無紙化辦文中做到個(gè)個(gè)是技術(shù)能手,文件辦理中未出現(xiàn)操作失誤的情況,保證了公司公文流轉(zhuǎn)系統(tǒng)的順暢運(yùn)行。

針對公司制定并落實(shí)到部門的目標(biāo),辦公室每季度制訂了工作計(jì)劃,將任務(wù)落實(shí)到人,并明確切實(shí)可行的實(shí)施措施;每月至少召開一次主任工作會(huì)議,檢查工作計(jì)劃的完成情況,查找存在問題,對未完工作督促完成;根據(jù)執(zhí)行中的實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整工作計(jì)劃,加緊實(shí)施。一年來辦公室工作計(jì)劃周密、執(zhí)行得力、檢查細(xì)致,總結(jié)認(rèn)真,較好地保證了年度工作目標(biāo)的完成。

辦公室工作繁雜,稍不注意就易出紕漏,有的甚至可能會(huì)影響公司大局。因此,我們要求每一位職工牢固樹立辦公室工作無小事的意識(shí),一要細(xì)心、細(xì)致,二要從細(xì)小的事抓起。時(shí)時(shí)刻刻、事事處處,都要認(rèn)真、細(xì)致,謹(jǐn)言慎行,做到不讓領(lǐng)導(dǎo)布置的工作在辦公室延誤,不讓需要辦理的文電在辦公室積壓,不讓到辦公室聯(lián)系工作的同志受到冷落,不讓公司形象因辦公室工作而受損。2019年我們還將把培養(yǎng)"工作細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn),服務(wù)細(xì)心周到"的作風(fēng)作為辦公室的重點(diǎn)工作來抓,從辦文到綜合宣傳、行政管理,都要求認(rèn)真、細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)。

我們對辦公室每個(gè)職工都強(qiáng)調(diào)了服務(wù)精神的理念,并把這種理念落實(shí)到工作中去。一年來,辦公室同志在辦文、采購、用車等方面都體現(xiàn)了服務(wù)精神,周密安排好領(lǐng)導(dǎo)的工作日程,耐心協(xié)調(diào)解決部門的困難,為每一個(gè)職工分憂解難。即使在工作中遇到一些不合理的指責(zé),也本著服務(wù)的精神去解釋,而不是抵觸甚至對立。比如我們在司機(jī)班試行了投訴登記制度,2019年對司機(jī)的投訴大為減少,這充分說明我們的工作得到了公司職工的認(rèn)可。

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇十五

2020年,我部圍繞公司的經(jīng)營目標(biāo)和工作任務(wù),積極開展各項(xiàng)工作,取得了較好的工作成果。我們有幾點(diǎn)體會(huì):

努力增強(qiáng)了部門工作的計(jì)劃性、針對性和前瞻性,避免隨意性和盲目性,有效地保證了各項(xiàng)工作落到實(shí)處。部里在每個(gè)月的月初都要召開一次部務(wù)會(huì)議,對上月的工作計(jì)劃完成情況進(jìn)行檢查、總結(jié),對本月工作計(jì)劃進(jìn)行安排和部署,部門工作做到了有布置、有檢查、有調(diào)整、有落實(shí)。同時(shí)根據(jù)職工的崗位職責(zé)要求把工作任務(wù)進(jìn)行層層分解,細(xì)化量化,做到任務(wù)到人,工作不留死角,切實(shí)保障部門工作的有序化運(yùn)轉(zhuǎn)。

根據(jù)部門工作比較繁重、業(yè)務(wù)跨度較大的狀況,為了保證工作的進(jìn)度和質(zhì)量,我們在安排工作時(shí),緊緊圍繞公司的經(jīng)營目標(biāo)和工作任務(wù),把握工作中的輕、重、緩、急,著眼大局,抓住關(guān)鍵,力爭抓緊抓實(shí),抓出實(shí)效;對重點(diǎn)工作、重要事項(xiàng)、重大項(xiàng)目以及特事特辦的事項(xiàng),加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),集中力量,加快辦理,并采取相應(yīng)措施,確保不延誤,部門工作做到了思路不亂、陣腳不亂。

在工作質(zhì)量和要求上突出"嚴(yán)"字。要提高工作質(zhì)量,就必須在工作安排上嚴(yán)格要求、嚴(yán)格管理、嚴(yán)格把關(guān),努力提高辦文、辦事的總體水平。牢固樹立精益求精觀念,克服"過得去"的思想,精心組織、周密安排,努力提高工作質(zhì)量和效率。在工作安排上,既要結(jié)合本部門的工作實(shí)際,創(chuàng)造性地開展工作,又要樹立全局觀念,不折不扣地貫徹公司的決策和部署,確保公司經(jīng)營目標(biāo)和工作目標(biāo)的落實(shí)。

工作開展得是否順利、是否能取得預(yù)計(jì)的效果,關(guān)鍵取決于過硬的工作作風(fēng)。我們以規(guī)范管理作為工作的基本要求,要求全體職工認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范地操作每一件小事,每一項(xiàng)具體工作。同時(shí)也要從有利于工作出發(fā),堅(jiān)持實(shí)事求是,做到原則性與靈活性的有機(jī)統(tǒng)一,努力防止和克服形式主義、官僚主義,堅(jiān)持辦實(shí)事、講實(shí)效,努力建設(shè)一支效率高、作風(fēng)硬的隊(duì)伍。

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇十六

xxxxxx經(jīng)濟(jì)發(fā)展局:

xxxxx限公司擬在xxxxxxx建設(shè)xxxxx項(xiàng)目,現(xiàn)將項(xiàng)目有關(guān)情況呈報(bào)如下,特申請項(xiàng)目備案。

一、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):xxxxxxx。

二、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:占地xxx畝,建設(shè)xxxxxx等。

三、項(xiàng)目總投資及資金來源:項(xiàng)目總投資xxxxx萬元。資金來源為企業(yè)自籌。

四、經(jīng)濟(jì)效益分析。

(一)間接經(jīng)濟(jì)效益。

旅游業(yè)是公認(rèn)的關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)性強(qiáng)、輻射力大的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。該項(xiàng)目建成后,將有助于促進(jìn)周邊村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。按一般規(guī)律,每1元的旅游直接收入可帶來4.3元的間接收入。與此同時(shí),旅游業(yè)還能優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),帶動(dòng)周邊范圍內(nèi)建筑業(yè)、制造業(yè)、食品業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、金融業(yè)和信息業(yè)等其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,從而促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、穩(wěn)步發(fā)展。隨著基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善,當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境也會(huì)大為改善,從而進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)域自然村的對外開放。

(二)社會(huì)效益。

1、增加就業(yè)崗位。

旅游業(yè)是一個(gè)勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè),能夠提供大量直接和間接的就業(yè)機(jī)會(huì)。根據(jù)世界旅游組織測算,旅游部門每增加一個(gè)直接就業(yè)人員,社會(huì)就能增加5個(gè)就業(yè)崗位。這樣通過本項(xiàng)目的建設(shè),既可以解決周邊村部分人口的就業(yè)問題,還能為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民中的部分剩余勞動(dòng)力提供一個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。

2、改善人民生活,擴(kuò)大對外開放。

外來游客,使得外界的先進(jìn)思想、文化、觀念和信息源源不斷的輸入,有效促進(jìn)本地文化和外來文化的交流和融合,從而加速其社會(huì)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代化進(jìn)程,提高人民生活水平和質(zhì)量,也有利于改善投資環(huán)境,擴(kuò)大對外開放。同時(shí)旅游業(yè)的發(fā)展,還將促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定,有利于當(dāng)?shù)刭Y源的保護(hù)和傳統(tǒng)文化的弘揚(yáng)。

特此請示!

申請單位:xxxxxxxx。

20xx年x月x日。

更多。

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇十七

已知該化工項(xiàng)目年產(chǎn)甲產(chǎn)品2300噸,經(jīng)預(yù)測該產(chǎn)品在生產(chǎn)期初的出廠價(jià)格為16380元/噸(含稅)。并經(jīng)調(diào)查測算獲得下面相關(guān)資料:應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)天數(shù)為30天;外購原材料、燃料及動(dòng)力儲(chǔ)備期為兩個(gè)月;在產(chǎn)品、產(chǎn)成品的周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為18天和36天;現(xiàn)金周轉(zhuǎn)天數(shù)為30天;外購原材料、燃料及動(dòng)力的賒購期為1個(gè)月。

根據(jù)上述資料,運(yùn)用流動(dòng)資金測算的公式,即可對項(xiàng)目營運(yùn)期內(nèi)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的變化情況作出測算,并相應(yīng)編制流動(dòng)資金估算表(表6-2)。

表6-2流動(dòng)資金估算表單位:萬元。

注:流動(dòng)資金估算中所需的經(jīng)營成本、外購原材料、燃料及動(dòng)力等數(shù)據(jù)來自“項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表”和“外購原材料、燃料及動(dòng)力估算表”。

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇十八

本人**于20**年**月x日入職,入職以來,我努力工作和學(xué)習(xí),在與領(lǐng)導(dǎo)、同事的學(xué)習(xí)和接觸中,不斷完善補(bǔ)充行業(yè)專業(yè)知識(shí),個(gè)人綜合素質(zhì)、修養(yǎng)和能力都得到了較快的提升。同時(shí)也暴露出自己的局限性與不足之處,在今后的工作中,將繼續(xù)努力、不斷鞭策自己、不斷取得進(jìn)步。

市場部按照投資公司總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,以及投資項(xiàng)目管理工作的實(shí)際需要,針對公司投資策略模式新思路的不斷拓展需要。我認(rèn)真研究投資工作中的實(shí)際情況,配合部門作好項(xiàng)目投資的前期準(zhǔn)備工作,為領(lǐng)導(dǎo)審批、決策提供充分、詳實(shí)的依據(jù)和建設(shè)性的建議。過程中,我深切地體會(huì)到,作為市場部的一份子,不僅思想上要與公司規(guī)章制度保持一致,行動(dòng)上更要與市場同步,時(shí)刻做到思想、行動(dòng)與時(shí)俱進(jìn)。在做好本職工作的同時(shí),極力做到“以事業(yè)統(tǒng)一思,以發(fā)展凝聚力量,以實(shí)干樹立形象”。

(一)基本的學(xué)習(xí)與培訓(xùn)方面學(xué)習(xí)與培訓(xùn)方面包括:公司規(guī)章制度的學(xué)習(xí)、專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)、綜合素養(yǎng)技能的培訓(xùn)等。

通過公司規(guī)章制度的學(xué)習(xí),讓我迅速了解公司工作環(huán)境與流程,促使我快速地進(jìn)入工作狀態(tài),提高了工作效率。市場部門專業(yè)知識(shí)的技能培訓(xùn),讓我盡快熟悉部門相關(guān)的工作內(nèi)容,并且了解房地產(chǎn)一二級(jí)開發(fā)的基本流程和基本操作,初步學(xué)習(xí)了“基礎(chǔ)設(shè)施、地產(chǎn)開發(fā)、礦產(chǎn)資源、股權(quán)投資”這四大板塊的基本內(nèi)容,提升了我對投資行業(yè)的認(rèn)知和了解。綜合素養(yǎng)的培訓(xùn),加深了我對辦公系統(tǒng)和軟件的運(yùn)用規(guī)范,做出符合要求的工作文件,強(qiáng)化我的商務(wù)禮儀、提高我的展業(yè)技能,在培訓(xùn)中熟練掌握展業(yè)技巧。

1、學(xué)習(xí)和熟悉公司各種管理暫行辦法、通知、發(fā)展規(guī)劃等;。

3、學(xué)習(xí)公司接待工作手冊和閱讀商務(wù)禮儀方面的書刊。

(二)業(yè)務(wù)拓展方面。

工作以來,我配合部長積極尋找各種有代表性的、有極大潛力的項(xiàng)目,其中發(fā)現(xiàn)**行業(yè)投資潛力,進(jìn)而,對**行業(yè)進(jìn)行了初步的開展工作。整個(gè)過程,我配合部門收集各種關(guān)于早教的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和基本情況,并且獨(dú)自撰寫了**項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告的初稿。經(jīng)部長對報(bào)告內(nèi)容的指點(diǎn),我進(jìn)行了多次的修改,基本完成了**的初步可研報(bào)告。為下一步該項(xiàng)目被上級(jí)認(rèn)可提供了有力依據(jù),和部門以后業(yè)務(wù)拓展提供了參考。

(三)信息收集工作我的本職工作是負(fù)責(zé)市場信息收集,這同時(shí)也是我的優(yōu)勢所在。工作過程中,我通過各種渠道,其中包括實(shí)地走訪、網(wǎng)絡(luò)渠道等,以及個(gè)人的人際關(guān)系,收集各種業(yè)內(nèi)相關(guān)信息,以此來完成上級(jí)和部門交代的任務(wù)。

(四)市場部內(nèi)務(wù)工作。

2、完成了平時(shí)相關(guān)項(xiàng)目的資料的分類與整理,以及一些資料的打印、復(fù)印等。

(五)項(xiàng)目的跟蹤工作。

我們市場部各負(fù)其責(zé),做到“宏觀不漏項(xiàng),微觀要精準(zhǔn)”。

1、配合部門完成了對**項(xiàng)目周邊的樓房等售價(jià)的信息收集;。

2、協(xié)助部長完成了對**項(xiàng)目的整個(gè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析的修改與調(diào)整;。

4、在部長的帶領(lǐng)下,經(jīng)過反復(fù)的論證,一起完成了**項(xiàng)目的《初步合作意向方案》,并由部長提交給公司審核。

(一)個(gè)人專業(yè)技能還很膚淺,綜合素養(yǎng)還需不斷學(xué)習(xí)進(jìn)步,自我工作時(shí)間安排有待完善,工作效率有待提高。

(二)業(yè)務(wù)的拓展和渠道的拓展能力還有待提升。

(三)個(gè)人信息收集的渠道有限,人際關(guān)系網(wǎng)有待擴(kuò)寬,信息收集較為單一。

(一)加強(qiáng)專業(yè)技能的培訓(xùn)。平時(shí)多查看、收集相關(guān)專業(yè)知識(shí)的內(nèi)容,多閱讀有關(guān)投資、開發(fā)等相關(guān)文件和書籍,并且積極投入工作,在工作中不斷的充實(shí)專業(yè)技能。

(二)提高綜合素養(yǎng)。平時(shí)多閱讀商務(wù)禮儀方面資料,在日常的工作中強(qiáng)化自身修養(yǎng),做到技能與素養(yǎng)并舉。

(三)完善工作安排。在日后的工作中,整理出自己的職業(yè)計(jì)劃,做到工作有條有理,從而提高工作的效率。

(四)擴(kuò)寬業(yè)務(wù)渠道。積極與行業(yè)內(nèi)的相關(guān)人員培養(yǎng)關(guān)系,建立聯(lián)系,從而搭建我們投資公司的業(yè)務(wù)網(wǎng)。

(五)擴(kuò)寬信息收集的渠道。多向行業(yè)內(nèi)人員學(xué)習(xí),了解更多收集信息的渠道,從而建立起完善的信息收集網(wǎng),使每次收集到的信息更加快速、精準(zhǔn)、有效。

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇十九

總論作為可行性報(bào)告的首要部分,要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,并對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

第三部分投資項(xiàng)目市場需求分析。

市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個(gè)項(xiàng)目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入,最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報(bào)告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。

第四部分投資項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案。

第五部分投資項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)。

第六部分投資項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案。

在項(xiàng)目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對其進(jìn)行評(píng)價(jià),推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì),且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度,同時(shí),在可行性報(bào)告中,對環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。

第七部分投資項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員。

在可行性報(bào)告中,根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程,研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu),勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

第八部分投資項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間,是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期,這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備,資金籌集安排,勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨,施工準(zhǔn)備,施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備,試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時(shí)開展,相互交叉進(jìn)行的。因此,在可行性研究階段,需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,綜合平衡,作出合理又切實(shí)可行的安排。

第九部分投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析。

第十部分投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益。

第十一部分投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控。

讀書破萬卷下筆如有神,以上就是為大家整理的2篇《項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告》,您可以復(fù)制其中的精彩段落、語句,也可以下載doc格式的文檔以便編輯使用。

項(xiàng)目投資實(shí)訓(xùn)報(bào)告篇二十

包括項(xiàng)目申報(bào)單位的主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營年限、資產(chǎn)負(fù)債、股東構(gòu)成、主要投資項(xiàng)目、現(xiàn)有生產(chǎn)能力等內(nèi)容。

2、項(xiàng)目概況。

包括擬建項(xiàng)目的建設(shè)背景、建設(shè)地點(diǎn)、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、產(chǎn)品和工程技術(shù)方案、主要設(shè)備選型和配套工程、投資規(guī)模和資金籌措方案等內(nèi)容。

1、發(fā)展規(guī)劃分析。

擬建項(xiàng)目是否符合有關(guān)的國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等要求,項(xiàng)目目標(biāo)與規(guī)劃內(nèi)容是否銜接和協(xié)調(diào)。

2、產(chǎn)業(yè)政策分析。

擬建項(xiàng)目是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求。

3、行業(yè)準(zhǔn)入分析。

項(xiàng)目建設(shè)單位和擬建項(xiàng)目是否符合相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

【本文地址:http://mlvmservice.com/zuowen/13377723.html】

全文閱讀已結(jié)束,如果需要下載本文請點(diǎn)擊

下載此文檔