合同的簽訂需要明確雙方的意圖,并經(jīng)過(guò)雙方的自愿和討論確定。編寫(xiě)合同前應(yīng)注意哪些關(guān)鍵問(wèn)題?合同的樣本可以幫助我們更好地理解和掌握合同的寫(xiě)作要點(diǎn)和注意事項(xiàng)。
合同違約文件篇一
1、在房屋租賃關(guān)系上,要求解除的一方,應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方,否則就屬于違約(合同另有約定除外)。
2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更,約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高,可要求降低。
4、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定,應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算并退回押金和多余的房費(fèi)。
5、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。
6、租房違約金的處理:
雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協(xié)商不成,可到法院提起訴訟。
7、在房屋租賃關(guān)系上,要求解除租賃合同的一方,應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方,否則就屬于違約(合同另有約定除外)。
8、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
9、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更,約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高,可要求降低。
10、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定,應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
11、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。
雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協(xié)商不成,可到法院提起訴訟。
合同違約文件篇二
經(jīng)常大學(xué)生在未畢業(yè)之前簽訂的“勞動(dòng)合同”都叫做實(shí)習(xí)協(xié)議,畢竟實(shí)習(xí)協(xié)議也屬于勞動(dòng)合同的一種,所以也是要遵守勞動(dòng)合同關(guān)于違約的規(guī)定。那么要是實(shí)習(xí)協(xié)議出現(xiàn)了違約情況該如何處理呢?以下是具體介紹。
一、實(shí)習(xí)協(xié)議違約金支付的條件。
由于在實(shí)習(xí)協(xié)議履行過(guò)程中所涉及的范圍很廣,比如員工遲到一次,企業(yè)偶爾延遲發(fā)薪,如果每一種違約行為的法律后果都是支付違約金的話(huà),顯然是行不通的。所以,實(shí)踐中,違約金的支付條件一般限定在“提前解除實(shí)習(xí)協(xié)議”和“違反保守商業(yè)秘密或者競(jìng)業(yè)限制約定”的范圍內(nèi)。
由于后一種情形地區(qū)差別不是很大,這里我們主要討論前一種情形,即實(shí)習(xí)協(xié)議期限未到,或?qū)嵙?xí)協(xié)議中約定的工作任務(wù)尚未完成,也未經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,也無(wú)其他法定的情形出現(xiàn),一方當(dāng)事人卻要解除實(shí)習(xí)協(xié)議,是否應(yīng)該支付違約金,以及如何支付。
《北京市勞動(dòng)合同規(guī)定》,如果實(shí)習(xí)協(xié)議中約定了違約金,且不違反法律的規(guī)定,沒(méi)有顯失公平的情況,違約方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。還有《山東省勞動(dòng)合同條例》、《遼寧省勞動(dòng)合同管理暫行辦法》等,都對(duì)違約金作了類(lèi)似的規(guī)定。
但是,5月1日起實(shí)行的《上海市勞動(dòng)合同條例》,率先對(duì)實(shí)習(xí)協(xié)議約定違約金作了特別規(guī)定。立法者認(rèn)為,實(shí)習(xí)協(xié)議和經(jīng)濟(jì)合同有本質(zhì)的區(qū)別,實(shí)習(xí)協(xié)議對(duì)于廣大勞動(dòng)者而言是為了確立勞動(dòng)關(guān)系,其根本目的是獲取生活必需品。要求勞動(dòng)者承擔(dān)違約責(zé)任會(huì)造成勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的加重,甚至造成白白付出勞動(dòng)的結(jié)果。在現(xiàn)實(shí)生活中,確有不少用人單位濫設(shè)違約金,導(dǎo)致勞動(dòng)者的勞動(dòng)所得還不足以支付違約金,嚴(yán)重侵犯了勞動(dòng)者的權(quán)益。
為此,《條例》規(guī)定在實(shí)習(xí)協(xié)議中設(shè)定違約金的,只限于違反服務(wù)期約定和違反保守商業(yè)秘密約定兩種情況。而約定服務(wù)期,又只限于對(duì)由用人單位出資招用、培訓(xùn)或者提供其他特殊待遇如出資購(gòu)房的勞動(dòng)者。就是說(shuō),如果用人單位規(guī)定一般員工提前離職也必須支付違約金,這種約定是無(wú)效的。《浙江省勞動(dòng)合同辦法》、《江蘇省勞動(dòng)合同條例》作了類(lèi)似的規(guī)定。
二、違約金與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金如何適用。
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的補(bǔ)償情形一般情形有:合意解除實(shí)習(xí)協(xié)議的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、過(guò)失性辭退解除實(shí)習(xí)協(xié)議經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、用工單位經(jīng)濟(jì)性裁員時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、單位存在拖欠工資及少付工資情況時(shí)應(yīng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、實(shí)習(xí)協(xié)議終止用人單位不支付勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金也有例外情形。
而經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金與違約金同時(shí)可能涉及的主要是過(guò)失性辭退導(dǎo)致的解除實(shí)習(xí)協(xié)議情形,我認(rèn)為:經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金與違約金可以相互并存的,這是因?yàn)檫`約金是對(duì)勞動(dòng)單位或個(gè)人進(jìn)行的懲罰,而經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是單方面的用人單位的補(bǔ)償,與違約金的本質(zhì)區(qū)別;違約金是當(dāng)事人在合同約定的一方違約應(yīng)向另一方支付的金額。違約金的支付一般從雙方約定。但由于約定的違約金具有預(yù)定的賠償性質(zhì),當(dāng)約定的違約金過(guò)分高于或者低于違約金造成損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金則是法定的,不能隨意更改。明確約定違約金的案件。實(shí)習(xí)協(xié)議是雙方真實(shí)、自主意識(shí)表示,如果雙方在實(shí)習(xí)協(xié)議中已作出明確、合理的約定,則企業(yè)違法或者違約時(shí)應(yīng)當(dāng)按照實(shí)習(xí)協(xié)議規(guī)定執(zhí)行,支付勞動(dòng)者違約金。
但在實(shí)際處理中,一些法院可能會(huì)認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金性質(zhì)屬于法定的違約金,既然支持了法定違約金,就沒(méi)有必要在判用人單位支付合同違約金了。我認(rèn)為這樣對(duì)勞動(dòng)者的保護(hù)是不利的。
三、違約金與賠償金如何適用。
實(shí)習(xí)協(xié)議違約金和賠償金都是違反實(shí)習(xí)協(xié)議所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任區(qū)別:
1、是否寫(xiě)進(jìn)合同。違約金是一方當(dāng)事人違反合同給另一方當(dāng)事人造成損失時(shí),只要合同中寫(xiě)進(jìn)了違約金條款,那么一方當(dāng)事人違約后就要按照合同中該條款的約定給付違約金。而賠償金的給付是按照實(shí)際造成的程度來(lái)進(jìn)行的,無(wú)論合同中有無(wú)相應(yīng)的條款。
2、是否造成實(shí)際損失。由于支付違約金的條件是違約方有違約的事實(shí),而不論對(duì)方是否存在損失,因而使違約金在功能上具有了懲罰的性質(zhì)。而支付賠償金的前提條件不僅是勞動(dòng)者有違約的事實(shí),更重要的判斷依據(jù)是要有實(shí)際損失,賠償金通常具有補(bǔ)償?shù)男再|(zhì)。
3、數(shù)額與實(shí)際損失的關(guān)系不同。由于違約金是事先在實(shí)習(xí)協(xié)議中約定的,因而實(shí)際發(fā)生的損失可能與約定的數(shù)額可能不一致,而賠償金是完全根據(jù)實(shí)際損失的大小來(lái)確定的。
4、是否適用等分原則。違約金不與實(shí)際損失相聯(lián)系,只要約定符合一般的社會(huì)標(biāo)準(zhǔn)和勞動(dòng)者的承受能力。而賠償金是與實(shí)際損失相一致的,尤其是在給予勞動(dòng)者特殊福利待遇并約定服務(wù)期的情況下,用人單位的實(shí)際損失隨勞動(dòng)者的服務(wù)年限而下降,因此應(yīng)當(dāng)逐年遞減。
基于上面的分析,違約金和賠償金不是同一概念,一方違約在按照合同的約定支付違約金的同時(shí),如果給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
然而,上海市勞動(dòng)和社會(huì)保障局《關(guān)于實(shí)施〈上海市勞動(dòng)合同條例〉若干問(wèn)題的通知》規(guī)定:“雙方當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額高于因勞動(dòng)者違約給用人單位造成實(shí)際損失的,勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按雙方約定承擔(dān)違約金;約定的違約金數(shù)額低于實(shí)際損失,用人單位請(qǐng)求賠償?shù)?,勞?dòng)者應(yīng)按實(shí)際損失賠償?!睂?shí)際上規(guī)定了由用人單位在違約金和賠償金中“兩者取一”的原則。
違約金的數(shù)額的設(shè)定都要求應(yīng)當(dāng)遵循公平原則,根據(jù)勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬等因素合理確定。
根據(jù)《北京市勞動(dòng)合同規(guī)定》:“勞動(dòng)者向用人單位支付的違約金最多不得超過(guò)本人解除實(shí)習(xí)協(xié)議前12個(gè)月的工資總額。”
但是,《上海市勞動(dòng)合同條例》只作了原則性的規(guī)定:“約定的違約金數(shù)額畸高的,當(dāng)事人可以要求適當(dāng)減少。雙方當(dāng)事人因違約金發(fā)生爭(zhēng)議的,可以按勞動(dòng)爭(zhēng)議處理程序解決?!敝劣谠鯓拥臄?shù)額才不算“畸高”,究竟如何根據(jù)勞動(dòng)報(bào)酬“合理確定”,對(duì)不起,就沒(méi)有下文了。浙江、江蘇等地的規(guī)定也大致相同??磥?lái)只得依靠“自由心證”了。
簽訂實(shí)習(xí)協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題。
一、簽訂實(shí)習(xí)協(xié)議應(yīng)該注意的問(wèn)題。
1、實(shí)習(xí)期內(nèi)工作時(shí)間的約定??杉s定每日不超過(guò)8小時(shí),如確因特殊情況超過(guò)8小時(shí)的,應(yīng)約定相應(yīng)的加班時(shí)間和報(bào)酬。
2、實(shí)習(xí)期間實(shí)習(xí)報(bào)酬的約定。雖然實(shí)習(xí)期內(nèi)實(shí)習(xí)生的報(bào)酬不受最低工資標(biāo)準(zhǔn)的約束,但實(shí)習(xí)生與單位可以約定一定的報(bào)酬或者補(bǔ)助,并且最好是明確約定給付的時(shí)間以及相應(yīng)的違約責(zé)任。
3、實(shí)習(xí)過(guò)程中實(shí)習(xí)生發(fā)生傷亡的處理。實(shí)習(xí)生一般是不享受工傷待遇的,所以實(shí)習(xí)生應(yīng)與實(shí)習(xí)單位約定好實(shí)習(xí)期內(nèi)發(fā)生傷亡的處理方法,以免事后自己的權(quán)益得不到保障。
4、實(shí)習(xí)生在實(shí)習(xí)期知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的約定。
5、發(fā)生糾紛的處理??杉s定友好協(xié)商及訴訟的處理方式。
一旦單位將一份實(shí)習(xí)協(xié)議放在學(xué)生面前時(shí),條款往往難以有所變化。因?yàn)閱挝挥袉挝坏娘L(fēng)險(xiǎn)控制流程,特別對(duì)于大企業(yè)來(lái)說(shuō),如果要修改協(xié)議,需要通過(guò)法務(wù)等流程才行。如果遇見(jiàn)這樣的情況,主要對(duì)那些可以填寫(xiě)的項(xiàng)目好好與單位做好協(xié)商。對(duì)于那些固定的條款,自己要認(rèn)真讀懂,一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)自己太過(guò)不利的,做好拒絕單位的心理準(zhǔn)備。
二、實(shí)習(xí)協(xié)議包含以下內(nèi)容。
(一)基本信息。
基本信息包括協(xié)議雙方的必要資料,如實(shí)習(xí)生姓名、證件號(hào)碼、單位名稱(chēng)。為了避免爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),無(wú)法聯(lián)系到當(dāng)事人。實(shí)習(xí)協(xié)議上最好還要有實(shí)習(xí)生的聯(lián)系地址,單位的法定代表人和聯(lián)系地址。同時(shí),實(shí)習(xí)生要注意與自己簽署實(shí)習(xí)協(xié)議的單位是否是合法設(shè)立的單位。
(二)工作內(nèi)容。
協(xié)議中約定工作內(nèi)容是一個(gè)好的做法。實(shí)習(xí)生到雇傭單位,往往缺乏經(jīng)驗(yàn),難以做一些技術(shù)含量高的工作。雇傭單位難免將一些打雜的活交給實(shí)習(xí)生完成。有些實(shí)習(xí)生覺(jué)得單位給他們做的工作太基礎(chǔ),體現(xiàn)不出自己的價(jià)值,做久了難免失去信心,這樣對(duì)于單位或?qū)嵙?xí)生來(lái)說(shuō)都不是愉快的經(jīng)歷。如果事先約定清楚,讓實(shí)習(xí)生心理有個(gè)準(zhǔn)備。不想做就不參加實(shí)習(xí),如果接受了就要把工作做好。
(三)報(bào)酬。
在具體的權(quán)利義務(wù)條款中,實(shí)習(xí)要落實(shí)的要點(diǎn)之一是實(shí)習(xí)有沒(méi)有報(bào)酬。有些實(shí)習(xí)是沒(méi)有報(bào)酬的,單位完全是提供實(shí)習(xí)生一個(gè)解除社會(huì)的機(jī)會(huì)。如果提供報(bào)酬,實(shí)習(xí)協(xié)議上必須明確約定報(bào)酬的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。比如,報(bào)酬按天計(jì)算,來(lái)一天給100元,或者按月結(jié)算,每月報(bào)酬1000元。除此之外,報(bào)酬何時(shí)以何種方式支付也很重要。很多單位的報(bào)酬計(jì)算周期長(zhǎng),比如4月工作好,要到5月15日才給報(bào)酬。這樣的情況,最好在協(xié)議中表述明確。常見(jiàn)的支付方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬支付等。
實(shí)習(xí)生在簽署協(xié)議時(shí)對(duì)此有異議的,一定提出反對(duì)意見(jiàn)。據(jù)調(diào)查,為了實(shí)習(xí)轉(zhuǎn)正,受訪(fǎng)者表示最不能忍受的就是“不但‘零工資’還倒貼”。
(四)意外風(fēng)險(xiǎn)。
實(shí)習(xí)協(xié)議中最最重要的,就是約定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。實(shí)習(xí)生在工作中間,如果損壞了一些貴重物品該如何處理,如果過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失了重要的業(yè)務(wù)收入,該如何處理。雖然通常情況下,實(shí)習(xí)生參與不了重要工作,不會(huì)造成這樣的損失。但是一旦發(fā)生,有所約定有利于解決問(wèn)題。此外,最大的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是實(shí)習(xí)生的自身傷害。如果實(shí)習(xí)生在雇傭活動(dòng)中,發(fā)生人身傷害,特別是造成嚴(yán)重后果的傷害,其責(zé)任該由哪方來(lái)承擔(dān)。最高人民法院司法解釋中對(duì)于雇傭活動(dòng)中的人身傷害有過(guò)規(guī)定,默認(rèn)情況下,雇傭單位要承擔(dān)法律責(zé)任。而實(shí)習(xí)生沒(méi)有社會(huì)保險(xiǎn),因此所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大。
合同違約文件篇三
乙方:__________。
居間方受委托方的委托,雙方就委托事項(xiàng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條委托事項(xiàng)(需具體約定所委托的是提供訂約機(jī)會(huì),還是媒介合同的成立,以及委托事項(xiàng)的具體要求)。
第二條居間報(bào)酬的計(jì)算方法與支付時(shí)間和方式。
第三條保密內(nèi)容。
第四條違約責(zé)任。
第五條其他約定事項(xiàng)。
乙方:__________。
時(shí)間:__________。
合同違約文件篇四
答:房屋租賃合同已經(jīng)簽訂,生效,你可以要求解除合同,但需要承擔(dān)違約責(zé)任。
已經(jīng)繳納的租金、押金等可以要求退還,但你需要按照合同約定支付給對(duì)方違約金。
至于中介費(fèi),居間服務(wù)已經(jīng)完成,你自己的原因不想繼續(xù)承租的,中介費(fèi)一般不退。
合同自雙方簽訂之日起生效,和起租日沒(méi)有關(guān)系,無(wú)論是否到起租日,也無(wú)論是否入住,你在合同生效后因?yàn)閭€(gè)人原因解除合同,是違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
合同不生效的情況下,可以撤銷(xiāo)。但這只是理論知識(shí)而已,我估計(jì)中介不會(huì)和你談這些的。
合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額的,以對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失為限,沒(méi)有經(jīng)濟(jì)損失的不需要賠償。
只能要求直接經(jīng)濟(jì)損失,你說(shuō)的是可預(yù)期利息,法律不支持。
中介費(fèi)退不了是肯定的了,你現(xiàn)在直接要求退還押金和租金是可以的,對(duì)方不同意你可以到法院起訴。
根據(jù)你的描述,不需要繳納,對(duì)方不退你去起訴吧。
違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定的,在違約后生效的獨(dú)立于履行行為之外的給付。也就是當(dāng)事人事先約定的,在一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”
《合同法》第114條規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。在適用違約金責(zé)任時(shí),應(yīng)當(dāng)注意以下規(guī)范:
從原則上講,違約金必須是當(dāng)事人事先約定的,這是《合同法》第114條關(guān)于違約金含義的規(guī)定所決定的,同時(shí)《合同法》在廢除原有的有關(guān)法定違約金制度的規(guī)定的同時(shí),并沒(méi)有規(guī)定新的法定違約金制度,所以明確違約金應(yīng)由當(dāng)事人事先約定是尊重當(dāng)事人合同自由原則的體現(xiàn)。
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,對(duì)于當(dāng)事人在合同中約定的違約金或者違約金計(jì)算方法所計(jì)算出的違約金過(guò)高或者過(guò)低的,在具體司法實(shí)踐中如何處理,還有不同的做法。我們認(rèn)為,應(yīng)當(dāng)按以下原則處理:
1、當(dāng)事人沒(méi)有提出合同中約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。人民法院在當(dāng)事人未提出要求調(diào)減或者調(diào)增違約金的情況下,不得主動(dòng)對(duì)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。因?yàn)楹贤P(guān)系是當(dāng)事人之間的利益關(guān)系,即使違約金數(shù)額過(guò)高或者過(guò)低而當(dāng)事人自愿接受的,因?yàn)椴簧婕吧鐣?huì)公共利益、國(guó)家利益和他人的利益,所以沒(méi)有必要對(duì)此進(jìn)行主動(dòng)干預(yù)。
2、當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的,人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達(dá)成新的協(xié)議的,人民法院可以參照同類(lèi)型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定,以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。無(wú)法確定上述中等標(biāo)準(zhǔn)的,可以按照非違約方當(dāng)事人因違約行為所造成的損失為參照,一般可以以不超過(guò)非違約方損失的120-130%為過(guò)高與否的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn);以低于損失額80%作為是否過(guò)低的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然還應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體案件進(jìn)行確定。
3、如果合同約定的違約金是概括的違約金,即合同約定在一方當(dāng)事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時(shí)的違約金數(shù)額是同一數(shù)額,而一方當(dāng)事人出現(xiàn)部分不履行或者不完全履行的違約行為時(shí),違約方提出約定違約金過(guò)高時(shí),人民法院可以按照《合同法》關(guān)于人民法院調(diào)整違約金數(shù)額的規(guī)定對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。此時(shí)調(diào)整違約金的依據(jù)是合同法關(guān)于法院調(diào)整違約金權(quán)力的規(guī)定,而不是基于合同已經(jīng)部分履行的比例來(lái)計(jì)算扣減違約金。此時(shí)對(duì)違約金的調(diào)整方法與標(biāo)準(zhǔn)仍然是根據(jù)違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來(lái)相比較而確定的。因?yàn)檫`約金是為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的,但不是根據(jù)履行的數(shù)額來(lái)確定的,違約金的數(shù)額不能根據(jù)已經(jīng)履行的比例來(lái)進(jìn)行扣減,否則是根本不符合違約金的性質(zhì)的,但是已經(jīng)履行的事實(shí)可以表明,非違約方的損失并不是太大,而可以據(jù)此適當(dāng)減少違約金的數(shù)額。
合同違約文件篇五
由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時(shí),往往會(huì)采用滯納金來(lái)表述,這就需要法官對(duì)滯納金有所認(rèn)識(shí)。但是,有這樣一起案件,法官認(rèn)定:雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過(guò)高,原告基于約定向被告主張20萬(wàn)元的違約金從本案實(shí)際情況來(lái)看仍然過(guò)高,依法應(yīng)予調(diào)整。因而較違約金兼有懲罰性而言,此認(rèn)定使違約金的性質(zhì)發(fā)生了根本的變化。所謂滯納金是指超過(guò)規(guī)定的繳款期限,向繳款人征收的一種帶有懲罰性質(zhì)的款項(xiàng)。屬于行政法調(diào)整范圍,具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。并且,發(fā)生在國(guó)家行使公共權(quán)力的過(guò)程中,雙方法律地位是不平等的。滯納金在租賃合同中頻頻露面,是因?yàn)橐恍┊?dāng)事人受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響,認(rèn)為國(guó)家法律、法規(guī)有明文規(guī)定,違約按超過(guò)規(guī)定期限的天數(shù),每天征收應(yīng)繳款額一定的百分比。如果一旦發(fā)生糾紛,有一個(gè)法定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。但是,通過(guò)民法和合同法的基本原則,肯定租賃合同當(dāng)事人地位平等,在權(quán)利義務(wù)的分配上平等協(xié)商,肯定房屋租賃合同主體受平等的法律保護(hù),滯納金應(yīng)當(dāng)退出當(dāng)事人在租賃合同中的約定。
在租賃合同中雙方當(dāng)事人約定違約金的計(jì)算辦法,常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計(jì)算違約金。顯然,這種約定存在問(wèn)題,違反了公平原則。但是,對(duì)于雙方當(dāng)事人的這種約定,法官將如何認(rèn)定呢?有這樣一起案件,法官認(rèn)定,承租人應(yīng)按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。在這里,我們可以看出法官的認(rèn)定顯得是那么不安,沒(méi)有回答何以可能。要知道,在租賃合同中,承租人對(duì)租賃物的使用,是對(duì)租賃物的全面使用。出租人將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的同時(shí),必須將租賃物的占有權(quán)也轉(zhuǎn)移給承租人。因此,租賃合同成就的條件是:出租人的租賃物被承租人實(shí)際使用、占有、收益的事實(shí)。我們認(rèn)為,法官應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人的約定有所認(rèn)識(shí),從而排除對(duì)無(wú)效部分的認(rèn)定。
3、當(dāng)事人雙方約定合同為不完全履行,認(rèn)定違約方賠償全部違約金。
所謂不完全履行,是指當(dāng)事人在履行合同時(shí),沒(méi)有按照合同約定的全部履行因素進(jìn)行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經(jīng)常遇到。但是,當(dāng)雙方當(dāng)事人在合同中,約定不完全履行時(shí),我們?cè)撊绾握J(rèn)定呢?有這樣一起案件,當(dāng)事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿(mǎn)后,承租人每月只給付出租人70-80%的租金,如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費(fèi)用。法官認(rèn)定,承租人未在約定的期限內(nèi)向出租人繳納70-80%的租金已構(gòu)成違約,出租人就可每月增收欠租金額3%的.逾期違約金。
由于違約金是當(dāng)事人雙方在訂立合同時(shí),預(yù)先確定的,于違約后生效的,獨(dú)立于履行行為之外的給付。法官在認(rèn)定當(dāng)事人主張的違約金時(shí),都離不開(kāi)對(duì)當(dāng)事人雙方所訂立合同的思維。但是,當(dāng)雙方當(dāng)事人因撤訴重新達(dá)成了協(xié)議(未約定違約金),一方當(dāng)事人為另一方當(dāng)事人賠償了損失(承擔(dān)了撤訴的費(fèi)用),另一方當(dāng)事人是否可依據(jù)原協(xié)議要求其承擔(dān)違約金?有一起案件,出租人曾向法院起訴承租人,后出租人向法院撤回對(duì)承租人的起訴。撤訴時(shí)出租人與承租人就給付租金的時(shí)間重新進(jìn)行了約定,但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院后,法官認(rèn)定,承租人應(yīng)按原協(xié)議賠償出租人的違約金。這種認(rèn)定情況,對(duì)當(dāng)事人簽訂了一份新協(xié)議就沒(méi)有意義了。相應(yīng)地,與新協(xié)議相比,就會(huì)使出租人意外獲利。這樣的結(jié)果顯然損害了承租方一方的利益。
合同違約文件篇六
《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)》一經(jīng)畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校簽署即具有法律效力,任何一方不得擅自解除,否則違約方應(yīng)向權(quán)利受損方支付協(xié)議條款所規(guī)定的違約金,從實(shí)際情況來(lái)看,就業(yè)違約多為畢業(yè)生違約。
畢業(yè)生違約,除本人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約金外,往往還會(huì)造成其他不良的后果,主要表現(xiàn)在:
(1)用人單位花人力、物力財(cái)力,參加人才交流會(huì)等,做了大量工作,錄用人員的后期工作已考慮、安排,一旦違約,一切工作付之東流,全得另起爐灶,造成工作被動(dòng)。
(2)用人單位往往將畢業(yè)生違約當(dāng)成是學(xué)校管理不嚴(yán),影響學(xué)校和用人單位長(zhǎng)期合作關(guān)系,由于對(duì)學(xué)校懷疑,以后可能不會(huì)再到學(xué)校挑選畢業(yè)生?,F(xiàn)在買(mǎi)方市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,沒(méi)有需求,也就沒(méi)有畢業(yè)生的就業(yè)。隨著高校擴(kuò)招,畢業(yè)生將成培增加,學(xué)校作為簽字方之一不會(huì)為極個(gè)別人的利益影響到明年乃至今后就業(yè)工作的整體利益和聲譽(yù)。
(3)對(duì)其他畢業(yè)生有影響。一個(gè)單位,你不去,別人可以去,用人單位不錄用你,完全可錄用別人,錄用你,就不能錄用其他畢業(yè)生,日后違約,當(dāng)初想去的畢業(yè)生也不一定能補(bǔ)缺,造成信息浪費(fèi)。高校大學(xué)生應(yīng)是講誠(chéng)信、講法制的踐行者,因此學(xué)校再次強(qiáng)調(diào)畢業(yè)生在簽約過(guò)程中要做到慎重選擇,認(rèn)真履約。
對(duì)違約畢業(yè)生的處理規(guī)定。
謹(jǐn)慎對(duì)待三方協(xié)議,需要注意的問(wèn)題如下:1.正確區(qū)分協(xié)議期、試用期和見(jiàn)習(xí)期這三個(gè)時(shí)期,這直接關(guān)系到畢業(yè)生的權(quán)益維護(hù)。
協(xié)議期:是從畢業(yè)生與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議書(shū)開(kāi)始,一直持續(xù)到簽訂勞動(dòng)合同之后或者雙方終止協(xié)議為止。在協(xié)議期內(nèi),雙方已經(jīng)確定了工作意向,但未建立正式的勞動(dòng)關(guān)系。
試用期:主要針對(duì)勞動(dòng)合同,畢業(yè)生與用人單位簽勞動(dòng)合同的時(shí)間應(yīng)在試用前,而不是試用合格后。過(guò)去一些單位為了逃避責(zé)任,在試用期內(nèi),往往不與畢業(yè)生簽訂勞動(dòng)合同。一旦試用期滿(mǎn),就找種種借口辭退。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,試用期與勞動(dòng)合同的期限應(yīng)一致。
1.合同中約定了見(jiàn)習(xí)期的,不再另行約定試用期,畢業(yè)生見(jiàn)習(xí)期為6個(gè)月至12個(gè)月,自報(bào)到之日起計(jì)算。
2.就業(yè)協(xié)議在畢業(yè)生到單位報(bào)到、用人單位正式接收后自行終止。
3.填寫(xiě)用人單位名稱(chēng)時(shí),務(wù)必注意,它與單位的有效印章上的名稱(chēng)是否一致,如不一致,協(xié)議無(wú)效。學(xué)生填寫(xiě)自己的專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)時(shí),要與學(xué)校教務(wù)處的專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)一致,不能簡(jiǎn)寫(xiě)。
4.試用期與見(jiàn)習(xí)期的時(shí)間。外企、合資企業(yè)、私企一般采用試用期,根據(jù)合同期的長(zhǎng)度,可以有1個(gè)月或3個(gè)月不等,通常試用期為3個(gè)月,不得超過(guò)6個(gè)月。國(guó)家機(jī)關(guān)、高校、研究所一般采用見(jiàn)習(xí)期,通常為一年。試用期和見(jiàn)習(xí)期只取其中之一,將另一項(xiàng)劃去。
5.違約金。由學(xué)生和用人單位雙方協(xié)商確定。不少單位為了“留住”學(xué)生,指定高額違約金,以此約束學(xué)生。學(xué)生可在協(xié)商中力爭(zhēng)將違約金降到最低,通常違約金不得超過(guò)5000元。
6.現(xiàn)行的畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議屬于“格式合同”,但“備注”部分允許三方另行約定各自的權(quán)利義務(wù)。畢業(yè)生可將簽約前達(dá)成的休假、住房、保險(xiǎn)等福利待遇在備注欄中說(shuō)明,如發(fā)生糾紛,可以及時(shí)向法庭舉證,維護(hù)自己的合法權(quán)利。
7.簽訂“協(xié)議”時(shí),必須嚴(yán)格按照規(guī)定的步驟。等用人單位填寫(xiě)完畢、蓋章后再到學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心蓋章。
合同違約文件篇七
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
乙方于年月日租賃甲方房屋,房屋面積約平,租賃期限年月日至年月日。
由于乙方原因故想違約根據(jù)國(guó)家法律《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
出則甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)胤蓹C(jī)關(guān)提起訴訟。
本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。
附:甲乙雙方身份證。
甲方簽字:乙方簽字:身份證號(hào):身份證號(hào):年月日年月日。
原告:___,女,漢族,___年6月9日出生,住安徽省___,電話(huà):___。
被告:___,男,漢族,___年_月14日出生,住__,電話(huà):___。
請(qǐng)求事項(xiàng):
1、判令解除原被告之間的`《承包出租車(chē)協(xié)議》;
2、判令被告返回原告交付的包車(chē)押金8萬(wàn)元;
3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:
合肥市瑤海區(qū)法院。
具狀人:
合同違約文件篇八
法律對(duì)于違約金的最高限度并沒(méi)有明確的規(guī)定,最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的,超過(guò)的部分,人民法院不予支持?!?/p>
中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定:
第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
想了解實(shí)際情況下,合同違約金賠償金額是多少嗎?快告訴律師您的情況,獲取準(zhǔn)確的賠償金額吧。
合同違約文件篇九
法律對(duì)違約金的約定沒(méi)有規(guī)定上限的標(biāo)準(zhǔn),但如合同約定的違約金遠(yuǎn)高于實(shí)際損失,違約方可以主張調(diào)低違約金。違約金由雙方自行協(xié)商后確定,法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是,一般情況下,違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過(guò)高(超過(guò)損失金額的30%),人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下,根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整;同樣的,如果違約金約定過(guò)低(低于實(shí)際損失的30%),守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十四條規(guī)定:合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?;橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒(méi)有規(guī)定的,可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
合同違約文件篇十
第一百一十二條當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任,應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。當(dāng)事人可以在合同中約定,一方違反合同時(shí),向另一方支付一定數(shù)額的違約金;也可以在合同中約定對(duì)于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
第一百一十三條當(dāng)事人雙方都違反合同的,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的民事責(zé)任。
第一百一十四條當(dāng)事人一方因另一方違反合同受到損失的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有及時(shí)采取措施致使損失擴(kuò)大的,無(wú)權(quán)就擴(kuò)大的損失要求賠償。
第一百一十五條合同的變更或者解除,不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。
第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
違約責(zé)任。
第二十七條當(dāng)事人通過(guò)反訴或者抗辯的方式,請(qǐng)求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的,人民法院應(yīng)予支持。
第二十八條當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定,請(qǐng)求人民法院增加違約金的,增加后的違約金數(shù)額以不超過(guò)實(shí)際損失額為限。增加違約金以后,當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的,人民法院不予支持。
第二十九條當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量,并作出裁決。
當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。
廣東省高級(jí)人民法院:
你院〔1998〕粵法經(jīng)一行字第17號(hào)《關(guān)于逾期貸款如何計(jì)算利息問(wèn)題的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究,答復(fù)如下:
對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的,人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。中國(guó)人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時(shí),人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計(jì)算逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。本批復(fù)公布后,人民法院尚未審結(jié)的案件中有關(guān)計(jì)算逾期付款違約金的問(wèn)題,按照本批復(fù)辦理。本批復(fù)公布前,已經(jīng)按我院1996年5月16日作出的法復(fù)〔1996〕7號(hào)《關(guān)于逾期付款違約金的應(yīng)當(dāng)依據(jù)何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》審結(jié)的案件不再變動(dòng)。
第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的',應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:
逾期付款的,按照未付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
二、依法合理調(diào)整違約金數(shù)額,公平解決違約責(zé)任問(wèn)題。
5、現(xiàn)階段由于國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化和影響,民商事合同履行過(guò)程中違約現(xiàn)象比較突出。對(duì)于雙方當(dāng)事人在合同中所約定的過(guò)分高于違約造成損失的違約金或者極具懲罰性的違約金條款,人民法院應(yīng)根據(jù)合同法第一百一十四條第二款和最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問(wèn)題的解釋(二)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法解釋(二)》)第二十九條等關(guān)于調(diào)整過(guò)高違約金的規(guī)定內(nèi)容和精神,合理調(diào)整違約金數(shù)額,公平解決違約責(zé)任問(wèn)題。
6、在當(dāng)前企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況普遍較為困難的情況下,對(duì)于違約金數(shù)額過(guò)分高于違約造成損失的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法規(guī)定的誠(chéng)實(shí)信用原則、公平原則,堅(jiān)持以補(bǔ)償性為主、以懲罰性為輔的違約金性質(zhì),合理調(diào)整裁量幅度,切實(shí)防止以意思自治為由而完全放任當(dāng)事人約定過(guò)高的違約金。
合同違約文件篇十一
身份證號(hào)碼:_________________________。
乙方(貸款人)_____________________。
身份證號(hào)碼:_________________________。
甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn),簽訂本合同。
一、乙方貸給甲方人民幣(大寫(xiě))_____________________,于_____________________前交付甲方。
六、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字、蓋章)_____________________。
乙方(簽字、蓋章)_____________________。
合同簽訂日期______________
合同違約文件篇十二
鑒于乙方承包裝修之甲方__________________公寓_________號(hào)房屋工程已于_________年_________月_________日交付使用,有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察,目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù),故甲、乙雙方就工程的保修問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議:
1.本工程保修期為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為:
就裝修工程所涉及全部項(xiàng)目(_________年_________月_________日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及_________年_________月_________日所簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門(mén)變形、裂縫,所有漆面脫落、起皮、鼓包,壁紙鼓包、脫落,房頂出現(xiàn)脫落,所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問(wèn)題。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。
3.目前工程已存在的問(wèn)題及乙方責(zé)任:
(1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓,1塊4cm缺角,1塊1/3斷裂,若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂,乙方應(yīng)予更換,材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi)。
(2)護(hù)墻板的板面目前變形較重,乙方應(yīng)_________年_________月_________日前進(jìn)行更換或整修。
(3)木門(mén)現(xiàn)已變形,乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前進(jìn)行整修。
(4)壁紙卷邊,乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前進(jìn)行整修。
(5)廚房洗菜盆下水管無(wú)反水彎,乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前新購(gòu)反水彎并進(jìn)行更換。
(6)前述各項(xiàng)問(wèn)題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4.乙方工作方式。
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題并電話(huà)或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi),乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5.法律責(zé)任。
乙方在接到甲方通知后無(wú)故拖延達(dá)14個(gè)工作日不予整修或更換的,甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣_(tái)________元;若甲方因該質(zhì)量問(wèn)題造成其他損失,甲方除有權(quán)扣除工程尾款外,還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6.結(jié)算。
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿(mǎn)意,保修期結(jié)束后七日內(nèi),甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方,同時(shí)某年某月某日乙方將第3條所述問(wèn)題整修結(jié)束后,若甲方感到滿(mǎn)意,可以結(jié)算。
7.本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各兩份,自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方:__________________。
乙方:__________________裝潢公司。
簽訂日期:___________年___________月_________日
合同違約文件篇十三
違約金,亦稱(chēng)違約罰款,是指合同當(dāng)事人約定在一方不履行合同時(shí)向另一方支付一定數(shù)額的貨幣。違約金,以用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)為賠償標(biāo)準(zhǔn);另外,勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)協(xié)議的,那么以用人單位與勞動(dòng)者約定賠償金額為準(zhǔn)。
首先,根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,用人單位與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同后,組織勞動(dòng)者參加專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn),進(jìn)而簽訂服務(wù)期限約定的協(xié)議,那么勞動(dòng)者在中途提出辭職,就要支付違約金。但違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的.培訓(xùn)費(fèi)用。
其次,用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng),那么勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)協(xié)議的,就必須按約定支付違約金。
法律依據(jù):《勞動(dòng)合同法》。
第二十二條用人單位為勞動(dòng)者提供專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用,對(duì)其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的,可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議,約定服務(wù)期。
勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的,應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。
用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期的,不影響按照正常的工資調(diào)整機(jī)制提高勞動(dòng)者在服務(wù)期期間的勞動(dòng)報(bào)酬。
第二十三條用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。
對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者,用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款,并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后,在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的,應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。
第二十五條除本法第二十二條和第二十三條規(guī)定的情形外,用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。
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