總結(jié)是一個(gè)反思和自我認(rèn)知的過程,可以幫助我們改進(jìn)和成長。怎樣培養(yǎng)良好的溝通技巧,改善人際關(guān)系?以下是一些經(jīng)驗(yàn)豐富的人士總結(jié)的成功經(jīng)驗(yàn),希望對大家有所啟示。
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇一
一、整體校園環(huán)境布置設(shè)計(jì)用材時(shí)體量上以紅色系花卉為基調(diào),體現(xiàn)熱烈的氛圍。景點(diǎn)設(shè)計(jì)要突出校慶主題,重點(diǎn)結(jié)合校訓(xùn)來布景。各景點(diǎn)考慮過渡和銜接,體現(xiàn)校園環(huán)境布置的整體性、協(xié)調(diào)性和統(tǒng)一性。
二、環(huán)境布置要進(jìn)行功能分區(qū),各有側(cè)重,體現(xiàn)辦學(xué)歷史和校園文化。如校前區(qū)是重點(diǎn),位。
置顯著,加強(qiáng)氣氛烘托,大門兩邊鐵柵欄上或辦公大樓北停車場擋土墻左右“相約xx,百年華誕”花卉橫幅,可用花環(huán)結(jié)合中國結(jié)造型,采用五色莧組成,此條橫幅代表著全院師生與各來賓和校友歡聚母校的心情。五彩繽紛的花朵編織花環(huán),迎接全國各界校友和來賓,五彩斑斕的花環(huán)勾畫出了xx美好的前程,并送去美好的祝福。再如在xx教學(xué)樓前的廣場上設(shè)計(jì)立體花壇造型時(shí),可安置名為“階梯”的雕塑,用多本書的造型構(gòu)成,意寓“知識(shí)是人類進(jìn)步的階梯”。
三、景點(diǎn)設(shè)置、立體花壇造型盡量結(jié)合新建多塊綠地和景點(diǎn),強(qiáng)調(diào)景物的完整性,有前景、有主景、有背景,增加景物的層次。景物不顯得突兀,而是與周圍環(huán)境融為一體,努力營造出一個(gè)自然景觀與人文景觀融為一體,人與自然和諧共存的生態(tài)型綠色校園。注意細(xì)節(jié)的處理,如在雙亭景墻園門上,可安放“書聲瑯瑯”牌匾。在新建的感恩園假山上雕刻“滴水之恩、涌泉相報(bào)”,表達(dá)了廣大學(xué)生尊師敬師的感情。
四、在校內(nèi)道路旁、綠地內(nèi)可考慮設(shè)立多個(gè)休閑點(diǎn),安排桌椅和帶有校慶標(biāo)志的遮陽傘,方便來賓和同學(xué)休息及交流。
五、欣賞晚上的流光和溢彩。校園夜晚的燈光配置,既要考慮校慶喜慶的氛圍,又要關(guān)注校園的寧靜,局部的燈光輝煌還可以起到畫龍點(diǎn)睛和突出主題的作用。在百年慶典期間,除了校門外,校內(nèi)的燈光布置,主要集中在建筑、主干道、景點(diǎn)處,但千萬不要忽視樹體的燈光造型和設(shè)計(jì)。如正門花壇用散射燈光照耀,使校慶標(biāo)志圖案、大型立體花壇造型、主宣傳標(biāo)語在夜晚格外耀眼。從大門入口到辦公樓主干道兩側(cè)可用金黃色燈光“編織”一條絢爛輝煌的“燈光隧道”。所有道路海桐球上布置滿天星閃爍燈光烘托節(jié)日氣氛,拱橋周圍及大香樟樹則用綠色泛光燈照耀,勾勒出搖曳妖嬈的迷人夜色。注意局部植物組景處在燈具選擇和色彩上的搭配,讓節(jié)日之夜呈現(xiàn)出無處不在的夢幻光影交響曲。
六、另外宣傳用詞上可多做一些變化,“喜迎四方來賓”、“百年華誕、共襄盛典”、“百年偉業(yè),蒸蒸日上”、“百年樹人,蓬勃向上”、小樹初成林—母校以你為榮、滿懷豪情,唱響明天等??煽紤]結(jié)合花壇布置慶祝一百周年校慶大型彩色噴繪圖畫。可考慮一些動(dòng)態(tài)的、人參與的活動(dòng),如結(jié)合花墻、花柱、景墻,豎立“誓言牌”,校友、來賓、師生共同參與。
七、盡快確定各項(xiàng)方案,因?yàn)橛行┚包c(diǎn)、花壇造型要定做,有些應(yīng)時(shí)花卉也要定購,恰逢國慶,花卉可能需求緊張,就是確定了施工單位,本月下旬必須完成考察和定購,才能確保萬無一失。
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇二
先要依據(jù)板塊來做個(gè)詳細(xì)度方面的規(guī)劃,第一類,詳細(xì)描述的板塊究竟有哪些了?學(xué)習(xí)狀況、工作狀況、榮譽(yù)證書是需要詳細(xì)描述的內(nèi)容;第二類,只需一般做個(gè)介紹的板塊有哪些?求職目標(biāo)、求職信;第三類,簡單描述的有個(gè)人評價(jià)、課程介紹。(本文由大學(xué)生個(gè)人簡歷網(wǎng)
原創(chuàng)提供)另外,你如果認(rèn)為詳細(xì)度就是內(nèi)容篇幅那就錯(cuò)了,詳細(xì)度指的是描述某些東西的細(xì)致度,如你介紹個(gè)人性格只要有個(gè)大概范圍即可,如豪爽、正直等,而不用通過舉例或其它方式去說明你如何豪爽,所以不要出現(xiàn)對詳細(xì)度的理解錯(cuò)誤問題。只是知道哪些板塊值得詳細(xì)描述還是不夠的,如工作狀況是需詳細(xì)描述的對象可是不是里面任何一方面內(nèi)容都要詳細(xì)描述?第一,公司方面的情況除了公司名稱之外,你不用對公司任何方面進(jìn)行介紹如公司規(guī)模、人數(shù)、業(yè)績、業(yè)務(wù)范圍等等;第二,關(guān)于個(gè)人方面自然是你應(yīng)該詳細(xì)介紹的,但還是要知道個(gè)人哪些方面是需詳細(xì)說明的,成果優(yōu)先例如考試分?jǐn)?shù)、證書、獎(jiǎng)學(xué)金等,而后才是活動(dòng)如英語角、學(xué)術(shù)交流會(huì)等,至于體育、交友等內(nèi)容是不得詳細(xì)做說明的,甚至于將它們排除掉因?yàn)檫@樣的經(jīng)歷沒點(diǎn)意義;第三,注意時(shí)間原則就是哪段經(jīng)歷近,就詳細(xì)做描述而哪段遠(yuǎn)則簡單描述。
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇三
美國留學(xué)需要提前一年進(jìn)行申請,即在大三結(jié)束,大四開始時(shí)就進(jìn)入申請季節(jié)。所以在大三學(xué)年中時(shí)間和考試規(guī)劃是最為重要的。
首先確定去美國讀什么專業(yè)的碩士學(xué)位,從而決定要參加哪一種研究生入學(xué)考試。最晚在大三期間把所有美國大學(xué)所要求的考試考完。tops老師了解,如果申請時(shí)沒有語言成績學(xué)校是不會(huì)審閱你的申請的。而且值得一提的是:很多美國名校申請截止期都比較早,所以廣大留學(xué)黨們要盡量提早準(zhǔn)備。
不論學(xué)什么專業(yè)都要考toefl,最低考到80分才有申請資格,任何人都不列外。其次,申請美國碩士還要有研究生入學(xué)考試成績,不同的學(xué)院要求不同的考試成績。根據(jù)自己英語基礎(chǔ),考慮寒假自學(xué)或者報(bào)班或者一對一網(wǎng)課學(xué)等方式,寒假結(jié)束后可以再復(fù)習(xí)1個(gè)月左右時(shí)間,在3-4月份考一次托福成績,如果不理想,暑假7-8月份可以繼續(xù)備考刷分,爭取早日達(dá)到目標(biāo)分?jǐn)?shù)100+。如果目標(biāo)院校定位較高,如top15學(xué)校,建議托福目標(biāo)分?jǐn)?shù)105+(單項(xiàng)不低于20分)。
全力以赴將大學(xué)gpa成績達(dá)到80分以上。美國研究生錄取最低分?jǐn)?shù)線是3.0(相當(dāng)80分),達(dá)不到3.0對申請很不占優(yōu)勢。如果gpa低于2.5(75分),那就很難有被研究生院錄取的希望了。在上本科期間,一定全力以赴將大學(xué)的平均gpa達(dá)到80分以上,而且越高越好。
盡早補(bǔ)足所申碩士專業(yè)所要求的本科背景課程。
一定要早點(diǎn)搞清楚你所要申請的專業(yè)是否要求有本科課程背景,和必須學(xué)過哪些課程。有的美國大學(xué)對沒有本科專業(yè)背景的學(xué)生是完全不考慮錄取的。
實(shí)習(xí),科研線上機(jī)會(huì)投遞;由于4-6周審核才能知道結(jié)果所以要提前準(zhǔn)備。語言考試提早準(zhǔn)備,這樣可以避免后面的任務(wù)過重,同時(shí)在這三個(gè)月里查詢學(xué)校的信息,做好選校定位的準(zhǔn)備。網(wǎng)課補(bǔ)充+托福/雅思/gre/gmat復(fù)習(xí)備考;寒假期間語言成績考試要好好復(fù)習(xí)準(zhǔn)備。
與核心課程的老師溝通,考慮推薦信人選并與其溝通推薦信事宜;開始暑期實(shí)習(xí)準(zhǔn)備。
如果托福/雅思、gmat/gre考試成績不理想,可以繼續(xù)參加考試,考到更好的分?jǐn)?shù)。
敲定推薦人人選及準(zhǔn)備推薦信3封;著手準(zhǔn)備申請文書的故事線和ps、essay材料。
填網(wǎng)申系統(tǒng)的時(shí)候要注意細(xì)節(jié),避免拼寫錯(cuò)誤和信息遺漏,提交前一定要檢查。以防意外,不要卡著申請截止日期提交申請。
寄送資料時(shí)由于材料比較多,建議大家在資料夾中放一份材料清單,標(biāo)上序號(hào),申請材料按清單順序放好,這樣既方便招生辦審核材料,也能讓自己根據(jù)清單確認(rèn)材料,不出現(xiàn)遺漏。
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇四
城市分區(qū)規(guī)劃:在中國,指根據(jù)已編制的城市總體規(guī)劃所做的市內(nèi)各局部地區(qū)的規(guī)劃。各區(qū)按不同的功能和性質(zhì),有各自的規(guī)劃。
城市規(guī)模:通常指城市的人口數(shù)量。有時(shí)以城市用地面積為輔助標(biāo)志。在中國,人口超過一百萬的為特大城市(常為省或自治區(qū)的重要城市/或首府),人口在五十萬至一百萬以下的為大城市;人口在二十萬到五十萬以下的為中等城市;人口在二十萬以下的為小城市。在美國,為人口普查的需要,人口超過二千五百人者稱為城市,在二千五百人以下者稱為地方。城市景觀:城市中由街道、廣場、建筑物、園林綠化等形成的外觀及氣氛。
城市新區(qū)開發(fā):城市新區(qū)開發(fā)是指按照城市總體規(guī)劃的部署,在城市建成區(qū)之處的一定地段,進(jìn)行集中成片、綜合配套的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。在三亞的新區(qū)開發(fā)主要有三亞灣新城和月川新區(qū)。
城市新區(qū)開發(fā)的原則:
一是統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè);
二是合理利用城市現(xiàn)有設(shè)施;
三是有利城市發(fā)展;
四是基礎(chǔ)設(shè)施先行;
五是注意城市特色。
舊區(qū)改建的目的:舊區(qū)改建實(shí)質(zhì)上就是對建成區(qū)內(nèi)用地和設(shè)施的再開發(fā),目的在于完善城市舊區(qū)功能,充分發(fā)揮舊區(qū)土地利用價(jià)值,提高城市整體素質(zhì)和環(huán)境質(zhì)量。
舊區(qū)改建的原則:
一是統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè);。
二是加強(qiáng)維護(hù)、合理利用、調(diào)整布局、逐步改善;。
三是控制人口規(guī)模;。
四是保護(hù)傳統(tǒng)特色。
一書兩證:城市規(guī)劃行政主管部門在城市規(guī)劃實(shí)施過程中負(fù)責(zé)簽署選址意見書和核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,簡稱“一書兩證”。
城市總體規(guī)劃的任務(wù)和期限:城市總體規(guī)劃的任務(wù)是綜合研究和確定城市性質(zhì),規(guī)模和空間發(fā)展形態(tài),統(tǒng)籌安排城市各項(xiàng)建設(shè)用地,合理配置城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施,處理好遠(yuǎn)期發(fā)展與近期建設(shè)的關(guān)系,指導(dǎo)城市合理發(fā)展。城市總體規(guī)劃的期限一般為二十年。
城市規(guī)劃中為抵御地震、洪水、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害保護(hù)人類生命財(cái)產(chǎn)而采取預(yù)防措施的規(guī)劃的通稱。
城市用地評價(jià):在中國的城市規(guī)劃中,對城市土地的可行性、用途、需要投入的資金,以及對經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境因素對城市生態(tài)平衡的影響所作的評價(jià)。
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇五
甲方委托乙方承擔(dān)_________規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》、《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)_____標(biāo)準(zhǔn)》以及建設(shè)部及陜西省有關(guān)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)管理的法規(guī)和規(guī)章?規(guī)定,結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況,為明確雙方責(zé)任,搞好協(xié)作工作,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。
1.4規(guī)劃技術(shù)深度要求。
1.5?預(yù)計(jì)工作日期及階段劃分
第二條?甲方按時(shí)向乙方提供下列文件及資料。
第三條?乙方按時(shí)向甲方提交以下規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。
第四條?_____標(biāo)準(zhǔn)及拔款方式。
4.1?本規(guī)劃設(shè)計(jì)按國家現(xiàn)行規(guī)定的_____標(biāo)準(zhǔn)并考慮物價(jià)上漲因素計(jì)取費(fèi)用。國家規(guī)定的_____標(biāo)準(zhǔn)中沒有明確規(guī)定的_____項(xiàng)目,由雙方協(xié)商確定。
4.2?甲方應(yīng)支付合同項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)總額為(大寫):________________元(小寫:_________元),_____計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算表。
4.3?規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)按規(guī)劃進(jìn)度分期支付。
本合同簽訂后,甲方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%,計(jì)(大寫)___________________元(小寫:______元)作為定金(本合同履行后,定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi));規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定后,甲方再支付40%即(大寫)______________元(小寫:_________元);乙方提交全部規(guī)劃設(shè)計(jì)成果時(shí),甲方付清其余規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi),計(jì)(大寫)______________元(小寫:_______元)。
第五條?雙方責(zé)任。
5.1?甲方責(zé)任。
5.1.1?甲方委托規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)時(shí),必須向乙方明確規(guī)劃技術(shù)深度要求和階段劃分,按本合同第二條規(guī)定的.內(nèi)容,向乙方提供所需文件及資料,并對其完整性、準(zhǔn)確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。
5.1.2?甲方變更委托規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、技術(shù)深度要求或提交的文件資料錯(cuò)誤、或提交資料后又需作較大修改,導(dǎo)致乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)需返工時(shí),雙方除另行簽訂補(bǔ)充合同或另訂合同,重新明確有關(guān)條款外,甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付返工費(fèi)。
5.1.3?合同生效后,甲方要求終止或解除合同,乙方未開始規(guī)劃設(shè)計(jì)工作時(shí),甲方無權(quán)要求返還定金,甲方未付定金的,乙方有權(quán)要求甲方支付定金;乙方已開始規(guī)劃設(shè)計(jì)的,甲方根據(jù)乙方該階段實(shí)際完成工作量支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi),不足一半時(shí),按一半支付,超過一半時(shí),按全部支付。
5.1.4?甲方應(yīng)按本合同第四條規(guī)定的金額和時(shí)間分期向乙方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi),每逾期支付一天,應(yīng)向乙方多支付相應(yīng)金額千分之二的逾期違約金;逾期超過三十天以上時(shí),乙方有權(quán)暫停履行下階段工作,并書面通知甲方。甲方上級(jí)對設(shè)計(jì)成果不審批或本合同項(xiàng)目停緩建設(shè),甲方均應(yīng)支付應(yīng)付的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。
5.1.5?甲方要求乙方比本合同規(guī)定時(shí)間提前交付規(guī)劃設(shè)計(jì)成果時(shí),甲方應(yīng)支付趕工費(fèi),具體金額由雙方另議。
5.1.6?甲方可委托乙方代為收集所需文件和資料,并支付所需費(fèi)用,具體金額由雙方商定。
5.1.7?規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的設(shè)計(jì)版權(quán)歸乙方所有,未經(jīng)乙方同意,甲方不得復(fù)制乙方交付的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況,乙方有權(quán)索賠。
5.1.8?甲方應(yīng)為乙方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方便條件。
5.1.9?補(bǔ)充協(xié)議中甲方應(yīng)負(fù)的其他責(zé)任。
5.2?乙方責(zé)任。
5.2.1?乙方按國家現(xiàn)行的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),根據(jù)甲方提出的技術(shù)深度要求,按合同規(guī)定的進(jìn)度向甲方提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。
5.2.2?乙方對其提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果質(zhì)量負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)對規(guī)劃設(shè)計(jì)成果出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤進(jìn)行修改、補(bǔ)充。
5.2.3?合同生效后,乙方要求終止合同的,應(yīng)雙倍賠返定金;未收定金的,不予賠償。
5.2.4?因乙方原因延誤了設(shè)計(jì)成果最終交付時(shí)間的,每延誤一天,乙方減收該項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二,賠償最高限為全部規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。
5.2.5?乙方按甲方要求交付規(guī)劃設(shè)計(jì)成果后,參加有關(guān)上級(jí)組織的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的審查活動(dòng),并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超過本合同規(guī)定任務(wù)范圍內(nèi)的必要調(diào)整補(bǔ)充。需增加的內(nèi)容及涉及的費(fèi)用由雙方另行商定,作為本合同的補(bǔ)充部分。
第六條?本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),由_________進(jìn)行_____(雙方不在合同中約定_____機(jī)構(gòu)、事后又沒有達(dá)成書面_____協(xié)議的,可向人民法院提起拆訟)。
第七條?其他事宜__________。
第八條?本合同未盡事宜,雙方當(dāng)及時(shí)協(xié)商并共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第九條?雙方履行完合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)后,本合同即行廢止。
第十條?本合同正本一式四份,雙方各執(zhí)二份。
委托單位(蓋章):?承接單位(蓋章):
年?月?日?年?月?日?附件。
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇六
概念規(guī)劃是因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在的規(guī)劃體系存在許多缺陷,不能解決現(xiàn)實(shí)發(fā)展中的一些問題,一些城市才開始,目前還沒有列為規(guī)劃體系當(dāng)中...概念規(guī)劃:
概念規(guī)劃的內(nèi)容主要是對城市發(fā)展中具有方向性、戰(zhàn)略性的重大問題進(jìn)行集中專門的研究,從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的角度提出城市發(fā)展的綜合目標(biāo)體系和發(fā)展戰(zhàn)略,以適應(yīng)城市迅速發(fā)展和決策的要求。
與總規(guī)相比:概念規(guī)劃強(qiáng)調(diào)內(nèi)容簡化,區(qū)分輕重緩急,注重長遠(yuǎn)效益和整體效益。概念規(guī)劃提供的是客觀的全局性的發(fā)展政策與設(shè)想,在微觀層面(具體操作層面)具有不確定性、模糊性和靈活性的特點(diǎn),微觀層面的內(nèi)容可根據(jù)環(huán)境的變化及時(shí)調(diào)整。
概念性規(guī)劃和總規(guī),控規(guī)和詳規(guī)等有何區(qū)別,概念性規(guī)劃應(yīng)該包括哪些內(nèi)容?
答:概念性規(guī)劃是介于發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃之間的一種新的規(guī)劃,它強(qiáng)調(diào)思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導(dǎo)性。是屬于一種對旅游宏觀發(fā)展思路的探討和研究。作為一種規(guī)劃設(shè)計(jì)的思維方法,它淡化了設(shè)計(jì)的表象,使規(guī)劃成為綱領(lǐng)性、戰(zhàn)略性的文件,指導(dǎo)和協(xié)調(diào)旅游區(qū)的發(fā)展與建設(shè)。
概念性規(guī)劃的內(nèi)容,一般來說應(yīng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:對規(guī)劃區(qū)域的資源和客源市場進(jìn)行分析和預(yù)測;確定規(guī)劃區(qū)的定位、發(fā)展方向和發(fā)展戰(zhàn)略;明確旅游產(chǎn)品的開發(fā)方向、特色和主要內(nèi)容;提出規(guī)劃區(qū)旅游發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目,強(qiáng)調(diào)策劃的創(chuàng)新、個(gè)性和特色;提出相關(guān)要素發(fā)展的原則和方法等。從而在宏觀層面上對規(guī)劃區(qū)的旅游發(fā)展勾勒理想藍(lán)圖。
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇七
城市規(guī)劃原理自考學(xué)習(xí)重點(diǎn)第一章:城市與城市發(fā)展1.城市的含義,主要包括三方面的因素:人口數(shù)量,產(chǎn)業(yè)構(gòu)成及行政管轄的意義。
2.我國1955年曾規(guī)定市、縣人民政府的所在地,常住人口數(shù)大于2000人,非農(nóng)業(yè)人口超過50%以上,即為城市型居民點(diǎn)。工礦點(diǎn)常住人口如不足2000人,在1000人以上,非農(nóng)業(yè)人口超過75%,也可定義為城市型居民點(diǎn)。
3.城市是由于人類在集居中對防御、生產(chǎn)、生活等方面的要求而產(chǎn)生,并隨著這些要求5.當(dāng)代城市規(guī)劃思想方法的變革:由單項(xiàng)的封閉型思想方法轉(zhuǎn)向符合發(fā)散性的思想方法。(所謂單項(xiàng)的封閉型思想方法包含了兩層涵義:其一,思維的單項(xiàng)性,這與現(xiàn)代思想方法的雙向聯(lián)系和多環(huán)聯(lián)系的思想方法相違,是一種最簡單的思維方法,否定了思維過程中思維的后一階段成果對前一階段成果的作用;其二,封閉型,就是指思想過程中單系統(tǒng)的思維方式,它否定了該系統(tǒng)外的環(huán)境對系統(tǒng)的作用。)由最終理想狀態(tài)的靜態(tài)思想方法轉(zhuǎn)向動(dòng)態(tài)過程的思能,提出實(shí)施規(guī)劃的措施和步奏。
7.城市規(guī)劃工作的特點(diǎn):城市規(guī)劃是綜合性的工作;城市規(guī)劃是法治性、政策性很強(qiáng)的工作;城市規(guī)劃工作具有地方性;城市規(guī)劃是長期性和經(jīng)常性的工作;城市規(guī)劃具有實(shí)踐性。
8.城市規(guī)劃的調(diào)查研究工作一般有三個(gè)方面:現(xiàn)場勘查;基礎(chǔ)資料的收集與整理;分析研究。
9.城市規(guī)劃應(yīng)具備的基礎(chǔ)資料包括下列部分:城市勘察資料;城市測量資料;氣象資料;城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高,確定支路的走向、寬度以及主要交叉口、廣場、停車場位置和控制范圍;4.確定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊、對外交通設(shè)施、風(fēng)景名勝的用地界線和文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護(hù)范圍,提出空間形態(tài)的保護(hù)要求;5.確定工程干管的位置、走向、管徑、服務(wù)范圍及主要工程設(shè)施的位置和用地范圍。
19.分區(qū)規(guī)劃文件及主要圖紙:分區(qū)規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件,規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查同意后,報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。
29.城市規(guī)劃的審批:城市規(guī)劃綱要要經(jīng)城市人民政府審核同意。直轄市的城市總體規(guī)劃,由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省和自治區(qū)人民政府所在地城市、百萬人口以上的大城市和國務(wù)院指定城市的總體規(guī)劃,由所在地省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院審批。其他設(shè)市城市的總體規(guī)劃,報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。縣人民政府所在的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)省、自治區(qū)、7.城市的第二產(chǎn)業(yè)主要是指制造業(yè)和加工業(yè),是現(xiàn)代城市中最活越的發(fā)展因素,對于大多數(shù)城市來說,第二產(chǎn)業(yè)是城市發(fā)展的決定性因素。
8.第三產(chǎn)業(yè)是在現(xiàn)代城市中為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)服務(wù)而發(fā)展起來的。
9.現(xiàn)代城市的發(fā)展是以工業(yè)發(fā)展為標(biāo)志的。
10.根據(jù)城市產(chǎn)業(yè)在城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和發(fā)展的地位和作用的不同還可以把城市產(chǎn)業(yè)分為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、配套產(chǎn)業(yè)和一般服務(wù)性行業(yè)。
11.城市的主導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)是一座的變化而發(fā)展。4.城市的發(fā)展,大致上可以分為兩個(gè)大的社會(huì)發(fā)展階段,即農(nóng)業(yè)社會(huì)和工業(yè)社會(huì),也可以稱前工業(yè)化時(shí)代、工業(yè)化時(shí)代,也可以稱為古代的城市和近代的城市。
5.通常把農(nóng)業(yè)的產(chǎn)生稱為第一次產(chǎn)業(yè)革命,使人類社會(huì)出現(xiàn)了定居的居民點(diǎn)。近代的工業(yè)革命,也稱為第二次產(chǎn)業(yè)革命,使城市產(chǎn)生了巨大的變化。
6.一般把英國人瓦特在1784年發(fā)明蒸汽機(jī)作為工業(yè)革命的標(biāo)志。
7.古代城市發(fā)展的階段性要求:城市與防御要求;社會(huì)形態(tài)發(fā)展與城市的布局;政治體制對城市的影響、經(jīng)濟(jì)發(fā)展對城市的影響。
8.人工能源及加工業(yè)的集中造成城市的發(fā)展、規(guī)模的擴(kuò)大,是工業(yè)社會(huì)城市發(fā)展的模式。
9.城市化一般簡單的釋義為農(nóng)業(yè)人口及土地向非農(nóng)業(yè)的城市轉(zhuǎn)化的現(xiàn)象及過程,具體分析包括以下幾個(gè)方面:人口職業(yè)的轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)化、土地及地域空間的變化。10.人口按其從事的職業(yè)一般可分為農(nóng)業(yè)人口與非農(nóng)業(yè)人口(第二、三產(chǎn)業(yè)人口)。按目前的戶籍管理辦法又可分為城鎮(zhèn)人口與農(nóng)村人口。11.城市化水平也從一個(gè)方面表現(xiàn)社會(huì)發(fā)展的水平,表示工業(yè)化的程度。
12.城市化進(jìn)程的表現(xiàn)特征:城市人口占總?cè)丝诘谋戎夭粩嗌仙?;產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中,農(nóng)業(yè)、工業(yè)及其他行業(yè)的比重彼此消長,不斷變化;城市化水平和平與人均國民生產(chǎn)總值的增長成正比;城市化水平高,不僅是建立在二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)上,也是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的結(jié)果。
13.城市化的歷史進(jìn)程大體分為三個(gè)階段:初期階段;中期階段;穩(wěn)定階段。
1.我國古代城市規(guī)劃強(qiáng)調(diào)整體觀念和長遠(yuǎn)發(fā)展,強(qiáng)調(diào)人工環(huán)境與自然環(huán)境的和諧,強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格有序的城市等級(jí)制度。2.現(xiàn)代城市規(guī)劃的理論淵源包括:空想社會(huì)主義的烏邦托是托馬斯*莫爾在16世紀(jì)時(shí)提出的;康帕內(nèi)拉的“太陽城”方案中財(cái)產(chǎn)為公有制;羅伯特*?dú)W文是英國19世紀(jì)初有影響力的空想社會(huì)主義者。
3.1898年英國人霍華德提出了“田園城市”的理論。4.1960到1970年的西方城市規(guī)劃操作的指導(dǎo)理論可以用三個(gè)詞來概括:系統(tǒng)、理性和控制論。
想方法;由剛性規(guī)劃的思想方法轉(zhuǎn)向彈性規(guī)劃的思想方法;由指令性的思想方法轉(zhuǎn)向引導(dǎo)性的思想方法。
6.思想方法的變革對工作的沖擊和影響包括:對工作方法的沖擊和影響(城市規(guī)劃工作將向分析的廣泛性、論證的嚴(yán)謹(jǐn)性、成果的彈性方面發(fā)展);對工作中的傳遞方式的影響。7.城市規(guī)劃面臨城市發(fā)展趨勢的挑戰(zhàn):城市全球化、空間市場化、信息網(wǎng)絡(luò)化、全球城市化。
第三章城市規(guī)劃的工作內(nèi)容和編制程序。
1.城市規(guī)劃是人類為了在城市的發(fā)展中維持公共生活的空間秩序而作的未來空間安排的意志。
2.城市規(guī)劃的根本社會(huì)作用是作為建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù),是保證城市合理的進(jìn)行建設(shè)和城市土地合理開發(fā)利用及正常經(jīng)營活動(dòng)的前提和基礎(chǔ),是實(shí)現(xiàn)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)的綜合性手段。3.在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下,城市規(guī)劃的任務(wù)是根據(jù)已有的國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和城市既定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略,確定城市的性質(zhì)和規(guī)模,落實(shí)國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃項(xiàng)目,進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)投資的綜合部署和全面安排,4.在市場經(jīng)濟(jì)體制下,城市規(guī)劃的本質(zhì)是合理的、有效的和公正的創(chuàng)造有序的城市生活空間環(huán)境,這項(xiàng)任務(wù)包括實(shí)現(xiàn)社會(huì)政治經(jīng)濟(jì)的決策意志及實(shí)現(xiàn)這種意志的法律法規(guī)和管理體制,同時(shí)也包括實(shí)現(xiàn)這種意志的工程技術(shù)、生態(tài)保護(hù)、文化傳統(tǒng)保護(hù)和空間美學(xué)設(shè)計(jì),以指導(dǎo)城市空間的和諧發(fā)展,滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展和生態(tài)保護(hù)的需要。
5.編制城市規(guī)劃應(yīng)遵循的原則:人工環(huán)境與自然環(huán)境相和諧的原則;歷史環(huán)境與未來環(huán)境相和諧的原則;城市環(huán)境中各社會(huì)集團(tuán)之間社會(huì)生活和諧的原則。
6.城市規(guī)劃工作的基本內(nèi)容:收集和調(diào)查基礎(chǔ)資料,研究滿足城市經(jīng)濟(jì)誰發(fā)展目標(biāo)的條件和措施;研究確定城市發(fā)展戰(zhàn)略,預(yù)測發(fā)展規(guī)模,擬定城市分期建設(shè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);確定城市功能的空間布局,合理選擇城市用地,并考慮城市空間的長遠(yuǎn)發(fā)展方向;提出市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,確定區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃原則;擬定新區(qū)開發(fā)和原有市區(qū)利用、改造的原則、步奏和方法;確定城市各項(xiàng)市政設(shè)施和工程措施的原則和技術(shù)方案;擬定城市建設(shè)藝術(shù)布局的原則和要求;根據(jù)城市基本建設(shè)的計(jì)劃,安排城市各項(xiàng)重要的近期建設(shè)項(xiàng)目,為各單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)提供依據(jù);根據(jù)建設(shè)的需要和可水文資料;城市歷史資料;經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展資料;城市人口資料;市域自然資源資料;城市土地利用資料;工礦企事業(yè)單位的現(xiàn)狀及規(guī)劃資料;交通運(yùn)輸資料;各類倉儲(chǔ)資料;城市行政、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、科教、文教、衛(wèi)生、商業(yè)、金融、涉外等機(jī)構(gòu)以及人民團(tuán)體的現(xiàn)狀和規(guī)劃資料;建筑物現(xiàn)狀資料;工程設(shè)施資料;城市園林、綠地、風(fēng)景區(qū)、文物古跡、優(yōu)秀近代建筑等資料;城市人防設(shè)施及其他低下建筑物、構(gòu)筑物等資料;城市環(huán)境資料。10.城市發(fā)展戰(zhàn)略層面的規(guī)劃主要是研究確定城市發(fā)展目標(biāo)、原則、戰(zhàn)略部署等重大問題,表達(dá)的是城市政府對城市空間發(fā)展戰(zhàn)略方向的意志;我國的城市總體規(guī)劃以及土地利用總體規(guī)劃都屬于這一層面。
11.城市規(guī)劃綱要的主要內(nèi)容:論證城市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展條件,原則確定規(guī)劃期內(nèi)城市發(fā)展目標(biāo);論證城市在區(qū)域發(fā)展中的地位,原則確定市域城鎮(zhèn)體系的結(jié)構(gòu)與布局;言則確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體布局,選擇城市用地,提出城市規(guī)劃區(qū)范圍的初步意見;研究分析確定城市能源、交通、供水等城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)的重大原則問題,以及實(shí)施城市規(guī)劃的重要措施。
12.城市總體規(guī)劃綱要的主要任務(wù)是:研究確定城市總體規(guī)劃的重大原則,并作為編制城市總體規(guī)劃的依據(jù)。
13.城市總體規(guī)劃綱要的成果包括文字說明和必要的示意性圖紙。
14.城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)是:綜合研究和確定城市性質(zhì)、規(guī)模和空間發(fā)展?fàn)顟B(tài),統(tǒng)籌安排城市各項(xiàng)建設(shè)用地,合理配置城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施,處理好遠(yuǎn)期發(fā)展與近期建設(shè)的關(guān)系,指導(dǎo)城市合理發(fā)展。15.城市總體規(guī)劃的期限一般為20年,近期建設(shè)規(guī)劃期限為5年。建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限可以為10-20年,近期建設(shè)規(guī)劃可以為3-5年。16.大中城市為1/10000-1/25000,小城市為1/5000-1/10000,其中建制鎮(zhèn)為1/5000;市(縣)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖的比例由編制部門根據(jù)實(shí)際需要確定。
17.編制分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是:在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上,對城市土地利用、人口分布和公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施的配置作出進(jìn)一步的安排,以便與詳細(xì)規(guī)劃更好的銜接。
18.分區(qū)規(guī)劃應(yīng)包括下列內(nèi)容:1.原則規(guī)定分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指標(biāo);2.確定市、區(qū)、居住區(qū)級(jí)公共設(shè)施的分布及其用地范圍;3.確定料收入附件。分區(qū)規(guī)劃圖紙包括:規(guī)劃分區(qū)位置圖、分區(qū)狀態(tài)圖、分區(qū)土地利用及建筑容量規(guī)劃圖、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖。圖紙比例為1/5000。
20.詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是:以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其它規(guī)劃管理要求,或者直接對建設(shè)做出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)。
21.詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。22.控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:1.詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界限,規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件的允許建設(shè)的建筑類型;2.規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo);規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求;3.提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求。4.確定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高;5.根據(jù)規(guī)劃容量,確定功臣管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線;6.制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。
23.控制性詳細(xì)規(guī)劃的文件和圖紙:控制性詳細(xì)規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件、規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料收入附件。規(guī)劃文本中應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃范圍內(nèi)土地使用及建筑管理規(guī)定。控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙包括規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙。圖紙比例為1/1000-1/2000。
24.修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:1.建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證;2.做出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì),布置總平面圖;3.道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì);4.綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì);5.工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì);6.豎向規(guī)劃設(shè)計(jì);7.估算工程量、拆遷量和總造價(jià),分析投資效益。
25.修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件和圖紙:1.修建性詳細(xì)規(guī)劃文件為規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書;2.修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙包括:規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視圖。圖紙比例為1/500—1/2000。26.城市總體規(guī)劃的調(diào)整,是指城市人們政府根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展情況,按照實(shí)際需要對已經(jīng)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃作局部性變更。
27.城市總體規(guī)劃的修改,是指城市人民政府在實(shí)施總體規(guī)劃的過程中,發(fā)現(xiàn)總體規(guī)劃的某些基本原則和框架已經(jīng)不能適應(yīng)城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的要求,必須作出重大變更。
28.修改總體規(guī)劃由城市人民政府組織進(jìn)行,并須經(jīng)同級(jí)人直轄市人民政府審批,其中市管轄的縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)所在地市人民政府審批。其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)縣(市)人民政府審批。
城市人民政府和縣人民政府在向上級(jí)人民政府報(bào)請審批城市總體規(guī)劃前,必須同級(jí)人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)審查同意。
單獨(dú)編制的城市人防建設(shè)規(guī)劃,直轄市要報(bào)國家人民防空委員會(huì)和建設(shè)部審批;一類人防重點(diǎn)城市中的省會(huì)城市,要經(jīng)省自治區(qū)人民政府和大軍區(qū)人民防空委員會(huì)審查同意后,報(bào)國家人民防空委員會(huì)和建設(shè)部審批;一類人防重點(diǎn)城市中的非省會(huì)城市及二類人防重點(diǎn)城市須報(bào)省、自治區(qū)人民防空辦公室、建委(建設(shè)廳)備案。
單獨(dú)編制的國家級(jí)歷史文化名城的保護(hù)規(guī)劃,由國務(wù)院審批其總體規(guī)劃的城市,報(bào)建設(shè)部、國家文物局審批;其他國家級(jí)歷史文化名城的保護(hù)規(guī)劃報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批,報(bào)建設(shè)部、國家文物局備案;省、自治區(qū)、直轄市市級(jí)歷史文化名城的保護(hù)規(guī)劃由省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批。
城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門審核后,報(bào)城市人民政府審批。
城市詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批。已編制并批準(zhǔn)分區(qū)規(guī)劃的城市的詳細(xì)規(guī)劃,除重要的詳細(xì)規(guī)劃由城市城市人民政府審批外,可由城市人民政府授權(quán)城市規(guī)劃主管部門審批。
第四章城市構(gòu)成與用地規(guī)劃1.城市作為系統(tǒng)的特性:整體性和綜合性;層次性、結(jié)構(gòu)性;系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)性;系統(tǒng)的環(huán)境聯(lián)系性。
2.城市是一個(gè)極其復(fù)雜的事物,是一個(gè)典型的巨系統(tǒng),其所有的系統(tǒng)特征:整體性、綜合性、層次性、結(jié)構(gòu)性、動(dòng)態(tài)性以及與環(huán)境的聯(lián)系性。3.城市的政治系統(tǒng)構(gòu)成可以從兩個(gè)不同角度分析,一是政治團(tuán)體角度,二是市民之間的政治關(guān)系。
4.城市文化系統(tǒng)的由精神產(chǎn)品的生產(chǎn)、傳播、使用和儲(chǔ)存四個(gè)方面構(gòu)成,設(shè)計(jì)教育科研、文化傳播、咨詢服務(wù)、新聞出版、廣播影視、圖書展覽、體育衛(wèi)生等。
5.按照國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的分類方法:城市產(chǎn)業(yè)可分為第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)。
6.城市的第一產(chǎn)業(yè)是城郊的農(nóng)、林、牧、副、漁業(yè),它為城市供應(yīng)農(nóng)副產(chǎn)品,特別是為城市供應(yīng)副食品。城市產(chǎn)生和發(fā)展的決定性產(chǎn)業(yè),它決定了城市的形成發(fā)展和類型。
12.城市的配套性產(chǎn)業(yè)是圍繞城市的主導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)而建立法站起來的。
13.為城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和市民生活提供一般性服務(wù)的部門,這是所有城市都擁有的產(chǎn)業(yè)。
14.城市空間系統(tǒng)是城市范圍內(nèi)社會(huì)、生態(tài)以及基礎(chǔ)設(shè)施各大系統(tǒng)的空間投影及空間關(guān)系的總和。它是決定城市集聚效益的重要因素,同時(shí)也決定了城市各構(gòu)成要素關(guān)系的合理性和運(yùn)營的有效性。
15.城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦以一定用途與功能的土地的統(tǒng)稱。是用于城市建設(shè)和滿足城市機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的土地。
16.城市用地的屬性:自然屬性、社會(huì)屬性、經(jīng)濟(jì)屬性、法律屬性。
17.土地是一項(xiàng)資源,他的價(jià)值表現(xiàn)在兩個(gè)方面:使用價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
18.城市用地的區(qū)劃:行政區(qū)劃、用途區(qū)劃、房地產(chǎn)權(quán)屬區(qū)劃、地價(jià)區(qū)劃。
19.城市用地的歸屬:土地是國家的基本資源,對土地的擁有權(quán)限和歸屬,國家制定有相應(yīng)的法律給予規(guī)定和保障。20.在城市建設(shè)用地管理方面,通過土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃的銜接,通過城市規(guī)劃管理、城市土地管理相協(xié)調(diào)的過程,以合理而有效地利用城市用地,推進(jìn)城市的建設(shè)和發(fā)展。
21.城市自然條件的分析,包括資料的勘察、搜集和按規(guī)劃階段的需要進(jìn)行整理、分析和研究,這是城市規(guī)劃的基礎(chǔ)性工作之一。
22.自然環(huán)境主要分析:地質(zhì)條件、水文及水文地質(zhì)條件、氣候條件、地形條件。
23.地質(zhì)條件主要包括:建筑地基、滑坡與崩塌、沖溝、地震。
風(fēng)向,居住區(qū)位于其下風(fēng)向。27.在全年又有兩個(gè)方向的盛行風(fēng)時(shí),應(yīng)避免有污染的工業(yè)處于兩盛行風(fēng)向的上風(fēng)方向,工業(yè)及居住區(qū)一般可布置在盛行風(fēng)的兩側(cè)。
28.在大中城市,由于建筑密集,綠地、水面減少,生產(chǎn)與生活活動(dòng)過程散發(fā)大量的熱量,出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外要高的現(xiàn)象,即所謂“熱島效應(yīng)”。29.地形條件對規(guī)劃與建設(shè)的影響,具體有以下方面:影響城市規(guī)劃的布局、平面結(jié)構(gòu)和空間布置;地面的高程和用地各部位之間的高差是對制高點(diǎn)的利用、用地的豎向規(guī)劃、地面排水及洪水的防范等方面的設(shè)計(jì)依據(jù);地面的坡度,對規(guī)劃與建設(shè)有著多方面的影響;地形與小氣候的形成有關(guān);地貌對通信、電波有一定地分類與規(guī)劃阿建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)的國家標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)將城市用地劃分為大類、種類、和小類三級(jí),計(jì)有10大類,46中類和73小類。
41.城市用地構(gòu)成,按照行政隸屬的層次,宏觀上如分為市區(qū)、地區(qū)、郊區(qū)等,按照功能用途的組合,如分為工業(yè)區(qū)、居住區(qū)、市中心區(qū)、開發(fā)區(qū)等。42.不同規(guī)模的城市,因各種功能內(nèi)容的不同,其構(gòu)成形態(tài)也不一樣。
43.承擔(dān)居住功能和居住活動(dòng)的場所,稱之為居住用地。44.居住活動(dòng)是維持城市規(guī)模和城市機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)的基本城市活動(dòng)內(nèi)容。
45.居住用地的組成:住宅用地;公共服務(wù)設(shè)施用地;道路用地;綠地。
46.居住用地的分類:我國的社區(qū)的性質(zhì),居住地由規(guī)劃要為營造安定、健康、和諧的社區(qū)環(huán)境,提供空間與設(shè)施支持。
52.城市居住地在城市總體規(guī)劃布局中的分布,主要由以下方式:集中布置、分散布置、軸向布置。
53.城市居住地的組織是基于居民對基本生活設(shè)施的需求,以及對設(shè)施的使用頻繁程度,同時(shí)結(jié)合城市道路系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)筑,在保障居民甚或的方便性、舒適性、安全性,和土地利用合理性的條件下,對居住用地賦以一定的構(gòu)成形態(tài)與機(jī)能。
54.工業(yè)是現(xiàn)代城市發(fā)展的主要因素。
55.城市中工業(yè)布置的基本要求:工業(yè)用地的自身要求、交通運(yùn)輸?shù)囊?、防止工業(yè)對城合利用,減少市內(nèi)運(yùn)輸。68.工業(yè)在城市中的布置,可以根據(jù)生產(chǎn)的衛(wèi)生級(jí)別、貨運(yùn)量及用地規(guī)模,分為三種情況:布置在遠(yuǎn)離城區(qū)的工業(yè)、城市邊緣的工業(yè)和布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的工業(yè)。69.工業(yè)在城市中的布置形式:布置在遠(yuǎn)離城市和與城市保持一定距離的工業(yè);布置在城市邊緣的工業(yè)區(qū);布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的工業(yè)。70.工業(yè)用地與居住用地的位置,一般有三種布置形式:一是工業(yè)用地與居住用地平行布置,這種布置方式的優(yōu)點(diǎn)是:工業(yè)區(qū)和居住區(qū)相應(yīng)呈帶型發(fā)展,互不干擾,工業(yè)用地與居住用地的關(guān)系良好。另一類是工業(yè)用地與居住用地垂直布置,這種布置方式的優(yōu)點(diǎn)是:工人上下班不為工業(yè)區(qū)內(nèi)業(yè)金融業(yè)類、文化娛樂類、體育類、醫(yī)療衛(wèi)生類、大專院校、科研設(shè)計(jì)類、文物古跡類、其他類。
78.按公共設(shè)施的服務(wù)范圍可分為三類:市級(jí);居住區(qū)級(jí);小區(qū)級(jí)。
79.按照公共設(shè)施所屬機(jī)構(gòu)的性質(zhì)及其服務(wù)范圍,可以分為非地方性公共設(shè)施與地方性公共設(shè)施。
80.確定公共設(shè)施指標(biāo)的影響因素:城市的性質(zhì)與規(guī)模、城市生活方式與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市的布局結(jié)構(gòu)、社區(qū)建設(shè)與發(fā)展。
81.城市公共設(shè)施指標(biāo)確定的方法有以下三種:按照人口增減情況,通過計(jì)算來確定;根據(jù)各專業(yè)系統(tǒng)和有關(guān)部門的規(guī)定來確定;根據(jù)地方的特殊需要,通過調(diào)研,按需確定。心理;增加城市地景的美學(xué)效果;增加城市經(jīng)濟(jì)效益;有利于城市防災(zāi)。
91.城市綠地就其所有權(quán)歸屬方面,基本可以分為:公共性綠地;專用性綠地;私有性綠地。
92.較為長期沿用的是將城市綠地分為:公共綠地;專用綠地;居住區(qū)綠地;街道綠地;防護(hù)綠地;風(fēng)景游覽區(qū)綠地等六類。
93.綠地分6大類,11中類和10小類。
94.綠地大類用地主要是:公園;生產(chǎn)綠地;防護(hù)綠地;居住綠地;附屬綠地;生態(tài)景觀綠地。
95.城市綠地的指標(biāo)分:人均公共綠地面積;綠地率;綠化覆蓋率等三項(xiàng)指標(biāo)。
30.城市用地評定的要求:城市用地的自然環(huán)境條件適用性評定,是對土地的自然環(huán)境,按照城市規(guī)劃與建設(shè)的需要,進(jìn)行土地使用的功能和工程的適宜程度,以及城市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性與可行性的評估。31.城市用地評定的作用是為城市用地選擇和用地布局提供科學(xué)依據(jù)。
32.進(jìn)行城市用地質(zhì)量的綜合評定,必須要注意以下幾點(diǎn):用地評價(jià)是城市規(guī)劃的一項(xiàng)基本工作;要注意用地所在區(qū)域的環(huán)境背景的可能影響;用地評定要因地制宜,按照用地的自然特性,抓住主導(dǎo)環(huán)境條件對之分析與評價(jià);用地評定,不應(yīng)只是各個(gè)環(huán)境要素單獨(dú)作用的總和,而是要從環(huán)境能夠的整體意義上考察他們相互作用及成果,綜合的鑒定其利弊。
33.對城市用地做出適宜性區(qū)劃,一般將之分成三類:一類用地;二類用地;三類用地。34.一類用地:是指用地的工程地質(zhì)等自然環(huán)境條件比較優(yōu)越,能適應(yīng)各項(xiàng)城市設(shè)施的建設(shè)需要,一般不需獲只需稍加工程措施既可用于建設(shè)的用地。
35.二類用地:是指需要采取一定的工程措施,改善條件案后才能修建的用地。
36.三類用地:是指不適于修建的用地。
37.用地評定的成果包括圖紙和文字說明,它是城市規(guī)劃文件之一。
38.城市用地的選擇的影響因素:建設(shè)現(xiàn)狀;基礎(chǔ)設(shè)施;土地利用總體規(guī)劃;生態(tài)環(huán)境;文化遺存;社會(huì)問題。
39.城市用地選擇的原則:遵照《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《中華人民共和國土地管理法》以及相關(guān)法律中有關(guān)土地利用的規(guī)定;新城選址或各種開發(fā)區(qū)選址既要滿足建設(shè)空間與環(huán)境的需要,同時(shí)要為將來進(jìn)一步發(fā)展預(yù)留余地與方向,舊城擴(kuò)建用地選擇,要結(jié)合舊區(qū)的布局結(jié)構(gòu)考慮城市擴(kuò)展重構(gòu)城市功能布局的合理性,要充分利用舊城的設(shè)施基礎(chǔ),節(jié)省建設(shè)資源;用地選擇應(yīng)對用的公車功能地質(zhì)條件做出科學(xué)的評估,要結(jié)合城市不同功能地域?qū)τ玫氐牟煌臻g與環(huán)境質(zhì)量要求,盡可能減少用地的工程準(zhǔn)備費(fèi)用;注意保戶環(huán)境的生態(tài)結(jié)構(gòu),原有的自然資源和水系脈絡(luò)。
40.1990年制定頒布的城市用。
城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,將居住用地分成四類,其中一類最好,四類最差。
47.居住用地的指標(biāo)主要由兩個(gè)方面來表達(dá):即一是居住用地占整個(gè)城市用地的比重;二是居住用地的分級(jí)以及各組成內(nèi)容的用地分配標(biāo)準(zhǔn)。48.居住用地指標(biāo)的擬定主要受到下列因素的影響:城市規(guī)模、城市性質(zhì)、自然條件、城市用地標(biāo)準(zhǔn)。
49.居住用地的比重占城市建設(shè)用地的比例為:20%-32%;居住用的人均指標(biāo)為人均18.0-28.0平方米,并規(guī)定大中城市不得少于16.0平方米/人。50.居住用地的選擇一般考慮以下幾方面要求:選擇自然環(huán)境優(yōu)良的地區(qū),有著適于建筑的地形與工程地質(zhì)條件,避免易受洪水、地震災(zāi)害,和滑坡、沼澤、風(fēng)口等不良條件的地區(qū);居住用地的選擇應(yīng)與城市總體布局結(jié)構(gòu)及其就業(yè)區(qū)與商業(yè)中心等功能地域,協(xié)調(diào)相對關(guān)系,減少居住—工作,居住--消費(fèi)的出行距離與時(shí)間;居住用地選擇要十分注重用地自身及用地周邊的環(huán)境污染影響;居住用地選擇應(yīng)有適宜的規(guī)模與用地形狀,俾以合理的組織居住生活,和經(jīng)濟(jì)有效的配置公共服務(wù)設(shè)施等;在城市外圍選擇居住用地,要考慮與現(xiàn)有城區(qū)的功能結(jié)構(gòu)關(guān)系,利用舊城區(qū)公共設(shè)施、就業(yè)設(shè)施,有利于密切新區(qū)與舊區(qū)的關(guān)系,節(jié)省居住區(qū)建設(shè)的初期投資;居住區(qū)用地選擇要結(jié)合房產(chǎn)市場的需求趨向,考慮建設(shè)的可行性與效益;居住用地選擇要注意留有余地。51.居住用地的規(guī)劃的原則:居住用地規(guī)劃要作為城市土地利用結(jié)構(gòu)的組成部分,協(xié)調(diào)與整合城市總體的功能、空間與環(huán)境關(guān)系,在規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、分布于組織結(jié)構(gòu)等方面,確定規(guī)劃的格局與形態(tài);居住用地規(guī)劃組織要尊重地方文化脈絡(luò)及居住生活方式,體現(xiàn)生活的秩序與效能,貫徹以人為本的原則;居住用地的規(guī)劃,要重視居住地域同城市綠地開放空間系統(tǒng)的關(guān)系,使居民更多的接近自然環(huán)境提高居住地域的生態(tài)效應(yīng);居住用地規(guī)劃要遵循相關(guān)的用地與環(huán)境等的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn),在為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境的前提下,確定建筑的容量、用地指標(biāo),并結(jié)合地理的、經(jīng)濟(jì)的、功能的因素,提高土地的效用,保證環(huán)境質(zhì)量;城市居住地區(qū)作為定居基地,具有地域社會(huì)即市環(huán)境的污染、工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的空間關(guān)系。
56.工業(yè)用地的具體要求有如下幾個(gè)方面:用地的形狀和規(guī)模、地形要求、水源要求、能源要求、工程地質(zhì),水文地質(zhì)與水文要求、工業(yè)的特殊要求、其他要求。
57.鐵路運(yùn)輸?shù)奶攸c(diǎn)是運(yùn)量大、效率高、運(yùn)輸費(fèi)低,但建設(shè)成本高,用地面積大,并要求用地平坦。
58.水路運(yùn)輸費(fèi)用最低。59.公路運(yùn)輸機(jī)動(dòng)靈活、建設(shè)快、基建投資少,是城市的主要運(yùn)輸方式。
60.連續(xù)運(yùn)輸效率高,節(jié)約用地,并可節(jié)約運(yùn)輸費(fèi)用和時(shí)間,但建設(shè)投資高,靈活性小。61.為減少和避免工業(yè)對城市的污染,在城市中布置工業(yè)用地時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn):減少有害氣體對城市的污染、防止廢水污染、防止工業(yè)廢渣污染、防止噪聲干擾。
62.工業(yè)協(xié)作的幾個(gè)方面:產(chǎn)品、原料的相互協(xié)作;副產(chǎn)品及廢渣回收利用的寫作;生產(chǎn)技術(shù)的協(xié)作;廠外工程協(xié)作;動(dòng)力設(shè)施的協(xié)作;備料車間及輔助設(shè)施的協(xié)作;地方工業(yè)部門的協(xié)作;廠前建筑的協(xié)作。63.工業(yè)區(qū)的組成:生產(chǎn)廠房;倉庫;動(dòng)力及市政設(shè)施;維修與輔助企業(yè);綜合利用和加工工業(yè);運(yùn)輸設(shè)施;廠區(qū)公共服務(wù)設(shè)施;科學(xué)實(shí)驗(yàn)中心;衛(wèi)生防護(hù)帶。
64.工業(yè)的分類:按工業(yè)性質(zhì)可分為冶金工業(yè)、電力工業(yè)、燃料工業(yè)、機(jī)械工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、建材工業(yè)等。
65.按環(huán)境污染可分為:隔離工業(yè)、嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)、有一定干擾和污染的工業(yè)、一般工業(yè)等。
66.工業(yè)用地在城市建設(shè)用地中占有一定的比重,一般以占城市建設(shè)用地的15%-25%為宜;但擁有大中型工業(yè)企業(yè)的中小工礦城市,其工業(yè)用地占城市建設(shè)用地的比例可大于25%。
67.工業(yè)在城市中位置的一般原則:有足夠的用地面積;用地基本符合工業(yè)的具體特點(diǎn)和要求;減少開擴(kuò)費(fèi)用,又方便的交通運(yùn)輸條件;能解決給排水問題、職工的居住用地應(yīng)分布在衛(wèi)生條件較好的地段上,盡量靠近工業(yè)區(qū),并有方便的交通聯(lián)系、工業(yè)區(qū)和城市各部分,在各個(gè)發(fā)展階段中,應(yīng)保持緊湊集中,互不妨礙,并充分注意節(jié)約用地、相關(guān)企業(yè)之間應(yīng)取得較好的聯(lián)系,開展必要的協(xié)作,考慮資源的綜鐵路線索隔斷;熱電站、熱加工車間及排出有害物質(zhì)的車間離居住區(qū)遠(yuǎn)一些,不排出有害物質(zhì)的車間可離居住區(qū)近一些,這樣可以減少防護(hù)帶寬度,節(jié)省建設(shè)費(fèi)用。第三種是混合布置方式,它既有平行布置的優(yōu)點(diǎn),也具有垂直布置得長處,是比較常用的一種形式。
71.工業(yè)區(qū)在城市總體布局中有如下幾種布置方式:工業(yè)區(qū)包圍城市、工業(yè)區(qū)于其他用地成交叉布置、組團(tuán)式布置、群體組合式布置。
72.工業(yè)用地布局對城市用地形態(tài)的影響:工業(yè)地帶、組合城市、多功能綜合區(qū)和帶形城市。
73.舊城工業(yè)布局存在的問題:工廠用地面積小,不能滿足生產(chǎn)需要;缺乏必要的運(yùn)輸條件;居住區(qū)與工程混雜;工程的倉庫、堆場不足;工廠布局混亂,缺乏生產(chǎn)上的統(tǒng)一安排,形成小而全、大而全的局面;有些工廠的廠房利用一般民房或臨時(shí)建筑,不合生產(chǎn)要求,影響生產(chǎn)和安全。
74.舊城工業(yè)布局調(diào)整的原則:舊城工業(yè)布局調(diào)整涉及因素非常復(fù)雜,一般應(yīng)注意:發(fā)展生產(chǎn),充分利用與逐步改造相結(jié)合;專業(yè)化生產(chǎn)有利于生產(chǎn)的發(fā)展;工業(yè)改造必須減少生產(chǎn)對環(huán)境的污染;街道工廠的調(diào)整地點(diǎn),要便于居民參加生產(chǎn)勞動(dòng),對外遷工廠的工人居住區(qū)和服務(wù)設(shè)施,必須妥善安排。
75.舊城工業(yè)改造布局調(diào)整的一般措施:留:原有的工廠,廠房設(shè)備好,位于交通方便、市政設(shè)施齊全的地段,而且對周圍的環(huán)境沒有影響,可以保留,允許就地?cái)U(kuò)建;改:包括改變生產(chǎn)性質(zhì)、改革工藝和生產(chǎn)技術(shù)兩方面;并:規(guī)模小、車間分散的工廠可適當(dāng)合并,以改善技術(shù)設(shè)備,提高生產(chǎn)率。遷:凡在生產(chǎn)過程中,對周圍環(huán)境有嚴(yán)重污染,又不易治理,或有易燃、易爆的工廠,應(yīng)盡可能前往遠(yuǎn)郊;廠區(qū)用地狹小、設(shè)備差、生產(chǎn)無發(fā)展余地,或廠房位置妨礙塵世重要工程建設(shè)的工廠應(yīng)遷建;運(yùn)輸量大,在城區(qū)內(nèi)無法修建必要的運(yùn)輸設(shè)施的工廠,亦可根據(jù)情況遷建。
76.對具有一定基礎(chǔ)的舊工業(yè)區(qū)的改建,一般考慮以下幾個(gè)問題:適當(dāng)擴(kuò)大用地、改善運(yùn)輸條件、改善環(huán)境衛(wèi)生,減少環(huán)境污染。
77.公共用地按使用性質(zhì)分類可分為八類:行政辦公類、商82.公共設(shè)施分布規(guī)劃要考慮以下方面:公共設(shè)施項(xiàng)目要合理的配置、公共設(shè)施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務(wù)半徑;公共設(shè)施的分布要結(jié)合城市道路與交通規(guī)劃考慮;根據(jù)公共設(shè)施本身的特點(diǎn)及其對環(huán)境的要求進(jìn)行布置;公共設(shè)施布置要考慮城市景觀組織的要求;公共設(shè)施的分布要考慮合理的建設(shè)順序,并留有余地;公共設(shè)施的布置要充分利用城市原有基礎(chǔ)。
83.全市性公共中心的主旨與布置應(yīng)考慮以下方面:按照城市的性質(zhì)與規(guī)模,組合功能于空間環(huán)境;組織中心地區(qū)的交通;城市公共中心的內(nèi)容與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要與城市的發(fā)展目標(biāo)相適應(yīng);慎重對待城市傳統(tǒng)商業(yè)中心;創(chuàng)建優(yōu)美的公共中心景觀環(huán)境。
84.從城市的衛(wèi)生安全角度,倉庫可按儲(chǔ)存貨物的性質(zhì)及設(shè)備特征分為:一般性綜合倉庫;特種倉庫。
85.從城市使用的角度,可按倉庫的職能分為:儲(chǔ)備倉庫;轉(zhuǎn)運(yùn)倉庫;供應(yīng)倉庫;收購倉庫。
86.倉儲(chǔ)用地布置的一般原則:滿足倉儲(chǔ)用地的一般技術(shù)要求;有利于交通運(yùn)輸;有利建設(shè)、有利經(jīng)營使用;節(jié)約用地,但有一定發(fā)展余地;沿河布置倉庫時(shí),必須留出岸線,照顧城市居民生活、游憩利用河(海)岸線的需要;注意城市環(huán)境保護(hù),防止污染,保證城市安全,應(yīng)滿足有關(guān)衛(wèi)生、安全方面的要求。
87.影響倉庫用地規(guī)模的因素:城市規(guī)模與發(fā)展戰(zhàn)略;城市粗藏貨物的特點(diǎn)、性質(zhì);國家經(jīng)濟(jì)力量與人民生活水平;倉庫建筑在城市的布置與樓層比例。
88.倉庫用地規(guī)模的估算考慮的內(nèi)容為:1.估算近遠(yuǎn)期倉庫貨物的吞吐量;2.按照吞吐量再考慮倉庫貨物的年周轉(zhuǎn)次數(shù),估算所需的倉容噸位;3.根據(jù)實(shí)際倉容噸位中分別進(jìn)入倉庫或堆場的噸位比例,計(jì)算出倉庫用地及堆場用地面積。
89.城市綠地是用以栽植樹木花草和布置配套設(shè)施,基本上由綠色植物所覆蓋,并賦以一定的功能與用途的場地。90.城市綠地的功能與作用:提高城市自然生態(tài)質(zhì)量;有利于環(huán)境保護(hù)(包括防治大氣、水體和土壤的污染、改善城市氣候環(huán)境、減弱噪聲強(qiáng)度);提高城市生活質(zhì)量,調(diào)適環(huán)境則:城市的園林綠地是城市自然環(huán)境的構(gòu)成要素,城市綠地系統(tǒng)也是城市生態(tài)系統(tǒng)的本底系統(tǒng);城市綠地的規(guī)劃布置要構(gòu)筑城鄉(xiāng)一體,并連接區(qū)域的關(guān)聯(lián)環(huán)境,進(jìn)行各種功能綠地的合理分布,為城市多樣的生活活動(dòng)提供場所;城市綠地規(guī)劃與布置要貫徹以人為本的原則,考慮綠地的功用要適應(yīng)不同人群的需要;城市綠地的規(guī)劃形態(tài),要結(jié)合城市用地自然條件的分析,因地制宜的使各項(xiàng)功能綠地的分布各得其所;城市綠地規(guī)劃與布置要作為城市盡管環(huán)境構(gòu)筑的基本要素材、構(gòu)件和手段,充分利用城市的山水林木等的自然基礎(chǔ),通過綠化、建筑和自然地理特征的有機(jī)結(jié)合,塑造具有美學(xué)價(jià)值的城市景觀。97.城市綠地的規(guī)劃布置:構(gòu)筑城鄉(xiāng)一體的生態(tài)大綠化環(huán)境;建構(gòu)城市開敞空間系統(tǒng);城市綠地系統(tǒng)構(gòu)成;防護(hù)綠地與生態(tài)綠地。
98.開敞空間:任何圍合或是不圍合的用地,其中沒有建筑物,或者少于1/10的用地有建筑物,而剩余用地用作公園或娛樂場所,或者是堆放廢棄物,或者不被利用的地域。99.城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃是對城市地域內(nèi)分布的不同功能、規(guī)模、形態(tài)和位置的綠化場地的系統(tǒng)化組構(gòu)。
100.城市綠地系統(tǒng)的構(gòu)成,包含:1.綠地系統(tǒng)的功能構(gòu)成;2.綠地系統(tǒng)的分級(jí)構(gòu)成;3.綠地系統(tǒng)的形態(tài)構(gòu)成。
101.綠地形態(tài)要素主要有:點(diǎn)狀綠地;帶狀綠地;楔形綠地;環(huán)狀綠地。
102.郊區(qū)的功能:提供良好的生態(tài)環(huán)境;為城市設(shè)施提供分布空間;為市區(qū)供應(yīng)農(nóng)副產(chǎn)品;作為市民的游謝基地;接納市區(qū)疏解的人口;協(xié)同市區(qū)發(fā)展經(jīng)濟(jì)。
103.郊區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容主要有以下幾個(gè)方面:確定郊區(qū)的范圍與界限;安排事宜在郊區(qū)建設(shè)的城市設(shè)施和工程項(xiàng)目;副食品生產(chǎn)用地規(guī)劃;鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)規(guī)劃;郊區(qū)居民點(diǎn)規(guī)劃;道路網(wǎng)規(guī)劃。
104.影響郊區(qū)范圍確定的因素有:城市總體發(fā)展的要求;城市現(xiàn)狀與自然條件的限制;城市性質(zhì)、布局形式等因素的影響;副食品供應(yīng)的需要。
第五章城市發(fā)展戰(zhàn)略1.經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展是城市發(fā)展的基礎(chǔ)。2.國土規(guī)劃:泛指有關(guān)國家土地的規(guī)劃行為。
3.土地用途分區(qū)和控制指標(biāo)的確立是土地利用總體規(guī)劃的基本內(nèi)容。
4.城市建設(shè)總體規(guī)劃要與土與發(fā)展的主導(dǎo)因素也是確定城市性質(zhì)的重要方面。
18.市域規(guī)劃及城鎮(zhèn)體系規(guī)劃是確定城市性質(zhì)的主要依據(jù)。掌握學(xué)齡前兒童的數(shù)量和發(fā)展趨向,是制定托、幼及中小學(xué)等公共設(shè)施規(guī)劃指標(biāo)的重要依據(jù);掌握老年組的人口數(shù)上,以社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃的基本人口數(shù)量和勞動(dòng)構(gòu)成比例的平衡關(guān)系來確定的。
53.城市帶眷比,指帶有家屬優(yōu)化要遵循以下幾方面的基本原則:整體協(xié)調(diào),貫徹可持續(xù)發(fā)展的原則;城鄉(xiāng)融合、力求系統(tǒng)綜合、時(shí)空發(fā)展有序;署,關(guān)系到城市各功能部分之間的合理組織、城市建設(shè)投資的經(jīng)濟(jì)性及建設(shè)發(fā)展的可持續(xù)性,這就必然涉及到很多復(fù)地利用總體規(guī)劃相銜接,用地規(guī)模不得突破土地利用總體規(guī)劃。
5.區(qū)域規(guī)劃是根據(jù)國家或地區(qū)的國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展長期計(jì)劃及設(shè)想,對一定地區(qū)范圍內(nèi),在綜合分析評價(jià)各種自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)因素和條件的基礎(chǔ)上,作出該地區(qū)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)的綜合安排,主要包括資源綜合開發(fā)和區(qū)域發(fā)展方向,合理配置工業(yè)和城鎮(zhèn)居民點(diǎn),安排區(qū)域性交通、能源、水利、園林、休療養(yǎng)、旅游、環(huán)境保護(hù)等各項(xiàng)區(qū)域服務(wù)性工程設(shè)施。
6.區(qū)域規(guī)劃是國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的深化,空間布局、物質(zhì)基礎(chǔ)的落實(shí)。
7.城鎮(zhèn)體系的規(guī)劃用以指導(dǎo)城市規(guī)劃的編制。
8.全國、省、市都應(yīng)研究編制國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。9.城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展規(guī)劃一般包括城市的基本狀況、地位、優(yōu)勢、潛力和制約因素的分析,確立城市的發(fā)展目標(biāo),制定城市發(fā)展的規(guī)劃以及實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)的主要對策和措施等。
10.城市、經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要的指標(biāo)有:經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo);社會(huì)發(fā)展指標(biāo);城市的基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境指標(biāo);人均綠地面積等。11.城市總體規(guī)劃應(yīng)該根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展規(guī)劃綱要,將其戰(zhàn)略目標(biāo)在城市物質(zhì)空間上加以落實(shí)、具體化。12.規(guī)劃綱要要經(jīng)城市人民政府同意后,作為編制城市規(guī)劃的依據(jù)。主要內(nèi)容有:論證城市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件,原則確定成是發(fā)展目標(biāo);論證城市在區(qū)域中的地位,原則確定市(縣)域城鎮(zhèn)體系的結(jié)構(gòu)與布局;原則確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體布局、選擇城市發(fā)展用地、提出城市規(guī)劃區(qū)范圍的初步意見;研究確定城市能源、交通、供水等城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)的重大原則問題;實(shí)施城市規(guī)劃的重要措施。
13.確定城市性質(zhì):它是城市發(fā)展方向和布局的重要依據(jù)。14.城市性質(zhì)是指各城市在國家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中所處的地位和所起的作用,是各城市在城市網(wǎng)絡(luò)以致更大范圍內(nèi)分工的主要職能。
15.城市的形成和發(fā)展是歷史演進(jìn)的產(chǎn)物。
16.確定城市性質(zhì)的意義:在編制城市規(guī)劃時(shí),首先要確定城市的性質(zhì),這是決定一系列技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施及其相適應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的前提和基礎(chǔ),同時(shí),明確城市的性質(zhì),便于在城市規(guī)劃中把規(guī)劃的一般原則與城市的特點(diǎn)結(jié)合起來,使城市規(guī)劃更加切合實(shí)際。正確擬定城市性質(zhì),對城市規(guī)劃和建設(shè)非常重要,是確定城市發(fā)展方向和布局的依據(jù)。它有利于合理選擇城市建設(shè)項(xiàng)目,有利于突出規(guī)劃結(jié)構(gòu)的特點(diǎn),有利于為規(guī)劃方案提供可靠的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)。
17.城市性質(zhì)的確立,可從兩個(gè)方面去認(rèn)識(shí)。一方面是從城市在國民經(jīng)濟(jì)的職能方面去認(rèn)識(shí),即指一個(gè)城市在國家或地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化生活中的地位和作用。一方面,從城市形成與發(fā)展的基本因素中去研究,認(rèn)識(shí)城市形成19.一個(gè)城市是由復(fù)雜的物質(zhì)要素組成的。
20.城市性質(zhì)就是由城市形成與發(fā)展的主導(dǎo)基本因素所決定的,由該因素組成的基本部門的主要職能所體現(xiàn)。
21.我國城市按性質(zhì)分,大體有以下幾類:工業(yè)城市;交通港口城市;商貿(mào)城市;科研、教育城市;綜合中心城市;縣城;特殊職能的城市。
22.城市按城市人口規(guī)模分為以下三類:大城市(是指人口在50萬以上的城市);中等城市(是指人口20萬以上不足50萬的城市);小城市(是指人口不足20萬的城市)。23.確定城市性質(zhì),就是綜合分析城市的主導(dǎo)因素及其特點(diǎn),明確他的主要職能,指出他的發(fā)展方向。
24.在確定城市性質(zhì)時(shí),必須避免兩種傾向:一種是以城市的共性作為城市的性質(zhì);另一種是不區(qū)分城市基本因素的主次,一一羅列,結(jié)果,卻失去指導(dǎo)規(guī)劃與建設(shè)實(shí)踐的意義。
25.城市性質(zhì)確定的方法有:定性分析法與定量分析相結(jié)合,以定性分析為主。
26.定性分析就是在全面分析說明城市在政治、經(jīng)濟(jì)、文化生活中的作用和地位。
27.定量分析就是在定性基礎(chǔ)上對城市職能,特別是經(jīng)濟(jì)職能用一定的技術(shù)指標(biāo),從數(shù)量上去分析自然資源、勞動(dòng)資源、能源交通及主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)部門,說明現(xiàn)有和潛在優(yōu)勢。
28.經(jīng)濟(jì)職能的定量分析從以下三個(gè)方面著手:分析主要產(chǎn)業(yè)部門在全國或地區(qū)的地位和作用;分析主要部門經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu);分析用地結(jié)構(gòu)的主次,以用地的所占比重的大小來定量地分析。
29.城市的性質(zhì)決定了城市建設(shè)的發(fā)展方向和用地構(gòu)成,而城市的規(guī)模則決定城市的用地及布局形態(tài)。
30.城市的規(guī)模通常以人口規(guī)模和用地規(guī)模來界定。
31.城市人口是指那些與城市的活動(dòng)有密切關(guān)系的人口,他們常年居住生活在城市的范圍內(nèi),構(gòu)成了該城市的主體,是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力、建設(shè)的參與者,又都是城市服務(wù)的對象;徒們賴城市以生存,又是城市的主人。
32.城市按照人口密度、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系、管理?xiàng)l件等因素,一般可劃分為市區(qū)、近郊區(qū)、市轄縣(遠(yuǎn)郊區(qū))。
33.城市規(guī)劃中的城市人口是指市區(qū)與近郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口。
34.市轄縣的非農(nóng)業(yè)人口,除了個(gè)別直屬該市的工業(yè)區(qū)(鎮(zhèn))以外,一般不計(jì);而應(yīng)將他們分別計(jì)入各市轄縣鎮(zhèn)中去。
35.城市人口調(diào)查研究的意義:城市人口調(diào)查分析和預(yù)測,是一項(xiàng)極重要又復(fù)雜的工作,它既是城市總體規(guī)劃的目標(biāo),又是制定一系列具體技術(shù)指標(biāo)與布局的依據(jù)。
36.了解年齡構(gòu)成的意義在于:比較成年組人口與就業(yè)人數(shù),可以看出就業(yè)情況和勞動(dòng)力潛力;掌握勞動(dòng)后備軍的數(shù)量,對研究經(jīng)濟(jì)有重要作用;及比重,分析城市老齡化水平及發(fā)展趨勢,是城市社會(huì)福利服務(wù)設(shè)施規(guī)劃指標(biāo)主要依據(jù);分析年齡結(jié)構(gòu),可以判斷城市人口自然增長變化趨勢;分析育齡婦女人口數(shù)量,是預(yù)測人口自然增長的主要依據(jù)。37.影響年齡構(gòu)成特點(diǎn)的因素主要有:計(jì)劃生育工作的成效;城市不同發(fā)展階段;城市的性質(zhì)與規(guī)模。
38.性別的構(gòu)成反映男女之間的數(shù)量和比例關(guān)系。它直接影響城市人口的結(jié)婚率、育齡婦女生育率和就業(yè)結(jié)構(gòu)。
39.家庭構(gòu)成反映城市人口的家庭數(shù)量、性別、輩分等組合情況。他對于城市住宅類型的選擇,城市生活和文化設(shè)施的配置,城市生活居住區(qū)的組織等都有密切關(guān)系。
40.在城市總?cè)丝谥校雌鋮⒓庸ぷ髋c否,分為勞動(dòng)人口與非勞動(dòng)人口;勞動(dòng)人口又按工作性質(zhì)和服務(wù)對象,分成基本人口和服務(wù)人口。
41.城市人口可分為三類:基本人口、服務(wù)人口、被撫養(yǎng)人口。
42.影響勞動(dòng)構(gòu)成的因素較為復(fù)雜,一般有:城市性質(zhì);城市規(guī)模;人口的自然增長率;社會(huì)閑散勞動(dòng)力就業(yè)情況;城市建設(shè)的階段。
43.按產(chǎn)業(yè)類型劃分,第一產(chǎn)業(yè)包括:農(nóng)、林、牧、漁、水利業(yè);第二產(chǎn)業(yè)包括:工業(yè)、地質(zhì)普查和勘探業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸,郵電通訊業(yè);第三產(chǎn)業(yè)包括:商業(yè),公共飲食業(yè),物資供銷和倉儲(chǔ)業(yè);房地產(chǎn)管理,公用事業(yè),居民服務(wù)和咨詢服務(wù)業(yè);衛(wèi)生,體育和社會(huì)福利事業(yè);教育,文化藝術(shù)和廣播電視事業(yè);科學(xué)研究和綜合技術(shù)服務(wù)事業(yè);金融,保險(xiǎn)業(yè);國家機(jī)關(guān),政黨機(jī)關(guān)和社會(huì)團(tuán)體;其他。
44.一般社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平越高,第三產(chǎn)業(yè)比重越大,通常中心城市地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)較高。
45.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與職業(yè)構(gòu)成的分析可以反映城市的性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代化水平、城市設(shè)施社會(huì)化程度、社會(huì)結(jié)構(gòu)的合理協(xié)調(diào)程度,是制定城市發(fā)展政策與調(diào)整規(guī)劃定額指標(biāo)的重要依據(jù)。
46.城市流動(dòng)人口是指短期從市外進(jìn)入城市辦理公務(wù)、商務(wù)、探親訪友和旅游度假的人口。
47.自然增長是指人口再生產(chǎn)的變化量,即出生人數(shù)與死亡人數(shù)的凈差值。通常以一年內(nèi)城市人口的自然增減數(shù)與該城市總?cè)丝跀?shù)之比的千分率表示其增長速度,稱為自然增長率。
48.機(jī)械增長是指由于人口遷移所形成的變化量。
49.城市對勞動(dòng)的需要量,也就決定了城市人口的發(fā)展規(guī)模。
50.按一定比例分配社會(huì)勞動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)的客觀規(guī)律,同時(shí)也是估算城市人口發(fā)展規(guī)模的理論基礎(chǔ)。
51.估算城市人口發(fā)展規(guī)模的方法:勞動(dòng)平衡法;職工帶眷系數(shù)法;遞推法。
52.勞動(dòng)平衡法他主要是建立在按一定比例分配社會(huì)勞動(dòng)的基本原理、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃以及相互平衡的原理基礎(chǔ)的職工數(shù)占職工總?cè)藬?shù)的比例。
54.遞推法核心是將城市發(fā)展分成若干階段,根據(jù)城市發(fā)展不同階段,影響人口因素的變化,分別確定有關(guān)的參數(shù),逐漸向前遞推預(yù)測。
55.可持續(xù)發(fā)展的概念是指既滿足當(dāng)代人的要求,又不影響子孫后代他們自己的需求能力的發(fā)展,我們今天的發(fā)展不要對明天的發(fā)展帶來危害,應(yīng)是支持型的發(fā)展,而非掠奪性的開發(fā);少用不可再生的資源,有條件地使用可再生資源;減少廢物及對自然的污染,為子孫留下藍(lán)天清水。56.可持續(xù)發(fā)展的核心是發(fā)展。
57.遠(yuǎn)景規(guī)劃是:城市擴(kuò)展到穩(wěn)定階段的城市發(fā)展結(jié)構(gòu)安排。
58.遠(yuǎn)景規(guī)劃的原則:城市發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展,所以要首先對城市的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展進(jìn)行研究;遠(yuǎn)景規(guī)劃的目的是為經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展提供城市載體,將經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展在城市空間上、物質(zhì)形態(tài)上加以落實(shí);對今后數(shù)10年的預(yù)見難免受到歷史條件的局限,主要是現(xiàn)有認(rèn)識(shí)條件下的一個(gè)規(guī)劃。
59.遠(yuǎn)景規(guī)劃的規(guī)劃原則:遠(yuǎn)景規(guī)劃必須研究經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展,并使它在時(shí)空上具體化,但這本身不能代替城市的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展規(guī)劃;遠(yuǎn)景規(guī)劃重要在于遠(yuǎn)景的空間結(jié)構(gòu)性部署,他應(yīng)指導(dǎo)城市總體規(guī)劃,但他不能代替?zhèn)鹘y(tǒng)的總體規(guī)劃;遠(yuǎn)景的結(jié)構(gòu)安排要相對穩(wěn)定,而戰(zhàn)術(shù)的處理要留意足夠的靈活性。
60.遠(yuǎn)景規(guī)劃的內(nèi)容:從區(qū)域的范圍進(jìn)行人口、資源、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境等分析,預(yù)見城市可能發(fā)展的規(guī)模;不同發(fā)展階段的發(fā)展方向、空間結(jié)構(gòu)、整體控制、政策措施及法律保障體系;對總體的重大基礎(chǔ)設(shè)施、大類土地使用作出綱要性規(guī)劃。
第六章城市總體布局。
1.城市總體布局的核心是城市主要功能在空間形態(tài)演化中的有機(jī)構(gòu)成,它是研究城市各項(xiàng)用地之間的內(nèi)在聯(lián)系,結(jié)合考慮城市化的進(jìn)程、城市及其相關(guān)的城市網(wǎng)絡(luò)、城鎮(zhèn)體系在不同時(shí)間和空間發(fā)展中的動(dòng)態(tài)關(guān)系。
2.城市功能的多元化主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面:綜合服務(wù)功能,社會(huì)再生產(chǎn)功能,組織管理、協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展功能,物資流、資金流、人才流、信息流的集聚與輻射功能。3.城市結(jié)構(gòu)是城市功能活動(dòng)的內(nèi)在聯(lián)系,是城市、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境及空間各組成部分的高度概括,是他們之間相互作用的抽象寫照。
4.城市功能的變化是結(jié)構(gòu)變化的先導(dǎo),通常它決定結(jié)構(gòu)的變異和重組。
5.城市的功能是主導(dǎo)的、本質(zhì)的,是城市發(fā)展的動(dòng)力因素。6.城市是人口、政治、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、文化、社會(huì)活動(dòng)以及其信息高度集中的載體。
7.城市總體布局的形成及其。
增強(qiáng)區(qū)域城市觀念、重在區(qū)域整體發(fā)展;體現(xiàn)政策、突出重點(diǎn)、帶動(dòng)全局。
8.在城市總體規(guī)劃中,堅(jiān)持貫徹可持續(xù)發(fā)展的原則,力求以人為中心的經(jīng)濟(jì)----社會(huì)----自然復(fù)合系統(tǒng)的持續(xù)發(fā)展,使城市發(fā)展的各個(gè)階段建設(shè)有序,朝著既定的發(fā)展方向和建設(shè)目標(biāo),整體協(xié)調(diào)發(fā)展。9.在城市化進(jìn)程中,城市建設(shè)發(fā)展的正常與否,很大程度上取決于以下幾個(gè)方面:即遵循城市自身發(fā)展的客觀規(guī)律、規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)部門的科學(xué)決策以及當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)揮主人翁精神與積極投入。
10.優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)要認(rèn)真考慮一下幾個(gè)方面:強(qiáng)化市場作用,依靠市場力量在現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中進(jìn)行調(diào)整,實(shí)行優(yōu)勝劣汰;深化企業(yè)改革和投資體制改革;強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)作用;調(diào)整國有資產(chǎn)存量,以促進(jìn)行業(yè)內(nèi)資源向大中企業(yè)集中,效益向優(yōu)勢企業(yè)集中;立足于現(xiàn)實(shí),注重小企業(yè)集群的優(yōu)化。
11.社會(huì)結(jié)構(gòu)的演化反映在以下幾個(gè)方面:城市居民老齡化、小戶家庭和獨(dú)生子女明顯增多、社會(huì)治安與犯罪率升降、就業(yè)崗位分布于居民遷移意向、外來人口的集聚與管理、城市不同地段社會(huì)環(huán)境的差異、城市更新與社區(qū)網(wǎng)絡(luò)的保存等等,這些都是城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整與完善的主要內(nèi)容。12.社會(huì)的基本要素是人,人是所有社會(huì)活動(dòng)的基礎(chǔ)和主體。人是各種社會(huì)行為的承擔(dān)者,以人為本是社會(huì)發(fā)展的本質(zhì)。
13.10項(xiàng)社會(huì)指標(biāo)是指:第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人員占就業(yè)人員總數(shù)的比例,這是反映社會(huì)化和現(xiàn)代化程度的重要指標(biāo);食品支出占消費(fèi)支出的比例,即恩格爾系數(shù);平均預(yù)期壽命;每千人醫(yī)生數(shù);嬰兒死亡率;中學(xué)入學(xué)率;每戶居民擁有住房;每戶居民擁有電話機(jī)數(shù)量;人均生活用電;人口自然增長率。
14.為了強(qiáng)化城市總體布局的整體性和統(tǒng)一性,搞好城市內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)發(fā)展,要注意以下幾個(gè)方面:充分重視城鄉(xiāng)建設(shè)的結(jié)合部;促進(jìn)生成城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn);注重城市地域開發(fā)序列的銜接與過渡;積極制定和推行行之有效的城市發(fā)展策略與建設(shè)政策。
15.按照價(jià)值規(guī)律,對城市基礎(chǔ)設(shè)施有償使用,可分為三類:生產(chǎn)經(jīng)營型;經(jīng)營服務(wù)型;社會(huì)服務(wù)型。
16.促進(jìn)城市上下部結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)發(fā)展,要做好以下幾方面的工作:基礎(chǔ)設(shè)施對于城市用地發(fā)展方向并不是消極地從屬,而是具有一定的反作用力;基礎(chǔ)設(shè)施能力的分布,特別是力源點(diǎn)的變化將會(huì)對全局產(chǎn)生較大的影響;地下水的合理開發(fā),防止地面下沉;注重城市地下空間的綜合開發(fā);結(jié)合車功能和特點(diǎn)合理部署高層建筑;保持合理的建設(shè)投資比例。
17.城市總體布局是反映城市各項(xiàng)用地之間的內(nèi)在聯(lián)系,是城市總體規(guī)劃的核心內(nèi)容,也是城市建設(shè)和發(fā)展的戰(zhàn)略部雜的問題。
18.綜合比較是城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要方法,在規(guī)劃設(shè)計(jì)的各個(gè)階段中都應(yīng)進(jìn)行多次反復(fù)的方案比較。
19.方案比較的內(nèi)容主要包括以下內(nèi)容:地理位置及工程地質(zhì)等條件;占地、動(dòng)遷情況;產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu);交通運(yùn)輸;環(huán)境保護(hù);居住用地組織;防洪、防震、人防等工程設(shè)施;市政工程及公用設(shè)施;城市總體布局;城市造價(jià)。
21.城市景觀規(guī)劃與城市總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃的關(guān)系:城市景觀規(guī)劃,是根據(jù)城市的性質(zhì)規(guī)模、現(xiàn)狀條件、城市總體布局,形成城市建設(shè)景觀布局的基本構(gòu)思;總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃對城市景觀的考慮是同樣的內(nèi)容的前后階段,相互滲透、充實(shí),達(dá)到和諧統(tǒng)一,但有時(shí)兩者之間也難截然分開,更不能前后工作各行其是,造成不協(xié)調(diào)的后果。
22.城市景觀規(guī)劃與城市環(huán)境面貌的關(guān)系:無論城市的總體布局或詳細(xì)規(guī)劃中的布置處理,都要體現(xiàn)城市美學(xué)的要求。
23.自然環(huán)境與城市景觀規(guī)劃:平原地區(qū),地勢平坦,城市的規(guī)劃布局有比較緊湊整齊的條件;丘陵地區(qū),地形變化較大,城市的規(guī)劃布局應(yīng)充分凸現(xiàn)城市的主要景觀,并結(jié)合自然及地形條件,多采用建筑體量相宜、分散與集中相結(jié)合的布置;河湖水域,不但可以解決城市的水運(yùn)交通及用水、排水問題,并可以利用水面組成秀麗的城市景色。24.礦山城市的規(guī)劃布局具有以下一些基本特點(diǎn):礦山生產(chǎn)不同于一般工業(yè)生產(chǎn),礦區(qū)資源條件是礦區(qū)工業(yè)布局的自然基礎(chǔ);礦區(qū)生產(chǎn)需有頻繁的交通運(yùn)輸、大量的動(dòng)力用電和生產(chǎn)用水;礦區(qū)工業(yè)生產(chǎn)的特點(diǎn)決定了礦區(qū)居民點(diǎn)布局的形式;由于礦區(qū)大多分布在山區(qū)丘陵地帶和地質(zhì)構(gòu)造比較復(fù)雜的地方,因此礦區(qū)的規(guī)劃布局要很好的考慮地形條件和地質(zhì)條件;由于礦區(qū)與農(nóng)村的聯(lián)系較為密切,在進(jìn)行礦區(qū)總體布局的同時(shí),應(yīng)盡可能結(jié)合考慮礦區(qū)所在地區(qū)的工農(nóng)業(yè)基本建設(shè),把礦區(qū)的開發(fā)與農(nóng)田基本建設(shè)、大工業(yè)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、礦區(qū)公路與農(nóng)村規(guī)劃道路、礦區(qū)供電和農(nóng)村用電統(tǒng)一考慮;不同的礦產(chǎn)性質(zhì)和種類的礦業(yè)城市在規(guī)劃布局上也會(huì)有不同的特點(diǎn)與要求。25.風(fēng)景旅游城市的總體規(guī)劃布局中,應(yīng)著重處理好以下幾方面的關(guān)系:城市布局要突出風(fēng)景城市的個(gè)性,維護(hù)風(fēng)景和文物的完整性;正確處理風(fēng)景與工業(yè)的關(guān)系;正確處理風(fēng)景區(qū)與居住區(qū)的關(guān)系;正確處理風(fēng)景與交通的關(guān)系;正確處理風(fēng)景旅游與休、療養(yǎng)的關(guān)系;26.紀(jì)念性城市的主要特點(diǎn)是:城市的政治或文化歷史意義比較重要,革命紀(jì)念舊址或歷史文化以及在城市中分布較多,他們在城市布局中往往占有一定的主導(dǎo)地位。
27.山地城市有以下幾種布局形式:組團(tuán)式布局、帶狀布局、有機(jī)疏散、分片布局。
28.港口城市的規(guī)劃特點(diǎn):統(tǒng)籌兼顧,全面安排,合理的分配岸線;合理組織港區(qū)各作業(yè)區(qū),提高港口的綜合運(yùn)輸能力,使港口建設(shè)和城市建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展;結(jié)合港口的城市特點(diǎn),創(chuàng)造良好的城市總體藝術(shù)面貌。
第七章城市交通與道路系統(tǒng)1.先進(jìn)國家的現(xiàn)代交通發(fā)展大體經(jīng)歷了以下4個(gè)階段:利用天然河湖水系,開鑿一定數(shù)量的運(yùn)河;建設(shè)鐵路,以鐵路為主要交通運(yùn)輸方式;汽車、航空以及管道運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展;發(fā)展綜合運(yùn)輸。
2.現(xiàn)代城市的特征是:高效益和高效率。
與道路寬度兩種含義。
14.路幅寬度,即道路紅線之間的寬度,是道路橫斷面中各種用地寬度的總和。
15.道路寬度,只包括車行道與人行道寬度,不包括人行道外側(cè)沿街的城市綠化等用地寬度,主要由交通量來決定。16.城市中的停車場地可分為配建停車場和公共停車場。17.停車場的服務(wù)半徑:機(jī)動(dòng)車公共停車場的服務(wù)半徑,在市中心地區(qū)不應(yīng)大于200m;一般地區(qū)不應(yīng)大于300m;自行車公共停車場的服務(wù)半徑宜為50――100m,并不得大于200m。
1.水資源指人類可以利用的那一部分淡水資源。
2.給水水源可分為地下水源及地表水源兩大類。3.城市給水工程,按其工作過程,可分三個(gè)組成部分:取水工程、凈水工程、輸配水工程、組成給水系統(tǒng)。
4.城市污染包括:水污染、大氣污染、固體廢物污染等主要方面以及噪聲污染、氣味污染、光干擾、電波干擾等。5.排水制度一般分為兩種:分流制、合流制。
6.排水系統(tǒng)一般有下列幾種布置形式:截留布置、扇形布置、分區(qū)布置、分散布置。7.能源結(jié)構(gòu)有下列一些分類:一次能源與二次能源;干凈能修筑堤防,整治河道。
26.處于河道上游、中游的城市,多采用以蓄為主的防洪措施。處于下游的城市,多采用以排為主的防洪措施。
27.城市防洪措施,主要有排洪溝、截洪溝、防洪溝堤、排澇設(shè)施等。
28.消防站占地及裝備狀況也可分為三級(jí):一級(jí)消防站,有車6-7輛,占地3000平方米左右;二級(jí)消防站,有車4-5輛,占地2500平方米左右;三級(jí)消防站,有車3輛,占地2000平方米。29.我國的人防工程建設(shè)的方針是:全面規(guī)劃、突出重點(diǎn)、平戰(zhàn)結(jié)合、質(zhì)量第一。
30.按工程管線性能和用途分類:給水管道、排水管道、電力線路、電信線路、熱力管道、可燃火助燃?xì)怏w管道;空氣管組織居住區(qū);以住宅組團(tuán)和居住小區(qū)為基本單位來組織居住區(qū)。
13.居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須堅(jiān)持以人為本的原則。
14.居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì),應(yīng)充分體現(xiàn)居住環(huán)境的整體性、功能性、經(jīng)濟(jì)性、科學(xué)性、地方性與時(shí)代性、超前性與靈活性。
施;獨(dú)立設(shè)置的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。
32.基層公共服務(wù)設(shè)施又可分為居住小區(qū)級(jí)和居住組團(tuán)級(jí)兩級(jí)。
33.居住小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施分為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施和兒童教育設(shè)施兩類。
34.居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè),應(yīng)與住宅建設(shè)的步驟一致。
35.居住區(qū)工業(yè)的布置方式:單獨(dú)設(shè)置;與其他生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施結(jié)合,組成綜合樓;利用新建住宅底層作為生產(chǎn)用房。36.居住區(qū)內(nèi)部道路的功能要求大致可分為以下幾方面:居住區(qū)日常生活方面的交通活動(dòng),是主要的,也是大量的;通行清除垃圾、遞送郵件等市政公用車輛;居住區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施和工廠的貨運(yùn)車輛通3.效益包括:經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益。
4.效率則主要是指城市的運(yùn)轉(zhuǎn),其重要組成之一就是城市交通。
5.現(xiàn)代交通發(fā)展趨向的特點(diǎn):交通工具的高速、大型、遠(yuǎn)程化;不同交通運(yùn)輸方式的結(jié)合;城市內(nèi)外交通的延續(xù)與相互滲透;高速干道系統(tǒng)、城市街道系統(tǒng)以及步行系統(tǒng)的分離;城市交通組織的立體化;城市綜合交通樞紐的組織。6.城市交通對城市主要有以下幾方面的影響:對城市形成和發(fā)展的影響;對城市規(guī)模的影響;對城市布局的影響。7.國民經(jīng)濟(jì)四大生產(chǎn)部門(農(nóng)業(yè)、采掘、加工、交通運(yùn)輸)之一。
8.城市道路交通有以下主要特征:在吸引點(diǎn)之間的車輛行人交通雖錯(cuò)綜交織,但從其運(yùn)輸對象來說可以分為客流與貨流兩類,各有其特點(diǎn);各類交通的流動(dòng)線路、流動(dòng)數(shù)量隨時(shí)間而變化,而且具有一定規(guī)律性;城市道路交通由于交通工具(方式)的不同,而對道路系統(tǒng)提出不同要求;城市道路交通(車流人流)的交叉組織是城市道路系統(tǒng)規(guī)劃的重點(diǎn),對于提高道路通過能力至關(guān)重要;靜態(tài)交通是城市道路交通的組成部分,必須在城市道路系統(tǒng)規(guī)劃中統(tǒng)一考慮。9.城市道路系統(tǒng)布置的基本要求:在合理的城市用地功能布局基礎(chǔ)上,組織完整的道路系統(tǒng);按交通性質(zhì)區(qū)分不同功能的道路;充分利用地形、減少工程量;要考慮城市環(huán)境和城市面貌的要求;要滿足輻射各種管線及與人防工程相結(jié)合的要求。
10.我國城市道路交通正處于發(fā)展的階段,在規(guī)劃中,除大城市設(shè)有快速道外,大部分城市的道路都按三級(jí)劃分,采取下述的規(guī)劃指標(biāo):主干道,主要聯(lián)系城市中的主要工礦企業(yè),主要交通樞紐和全市性公共場所等,為城市主要客貨運(yùn)輸路線,一般紅線寬度為30――45m;次干道,為聯(lián)系主要道路之間的輔助交通路線,一般紅線寬度為25--40m;支路,是各街坊之間的聯(lián)系道路,一般紅線寬度為12――15m左右。11.城市道路的形式:城市道路系統(tǒng)一般可以歸納為方格棋盤式、環(huán)形放射式等幾種形式。
12.城市道路系統(tǒng)可分為主要道路系統(tǒng)和輔助道路系統(tǒng)。13.城市道路寬度有路幅寬度。
相互補(bǔ)充、各盡其長、各盡其用;為了發(fā)揮各種交通設(shè)施的效能,在布置時(shí),應(yīng)在城市總體合理布局的前提下,盡量滿足他們的技術(shù)經(jīng)濟(jì)要求;充分照顧城市整體利益,盡量減少對城市環(huán)境、交通等方面的干擾,盡量為城市的生產(chǎn)與生活創(chuàng)造便利條件;保證城市與交通運(yùn)輸密切配合,有計(jì)劃按比例的共同發(fā)展。
19.岸線分配總的指導(dǎo)思想是深水深用、淺水淺用、統(tǒng)一規(guī)劃、各得其所。
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇八
蘇聯(lián)(《城市規(guī)劃原理》):在社會(huì)主義條件下的城市規(guī)劃就是社會(huì)主義國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃工作與分布生產(chǎn)力工作的繼續(xù)和進(jìn)一步具體化。
日本(強(qiáng)調(diào)技術(shù)性):城市規(guī)劃是城市空間布局、建設(shè)城市的技術(shù)手段,旨在合理地、有效地創(chuàng)造出良好的生活與活動(dòng)環(huán)境。
英國《不列顛百科全書》:城市規(guī)劃與改建的目的,不僅僅在于安排好城市形體——城市中的建筑、街道、公園、公用事業(yè)及其它的各種要求,而且更重要的在于實(shí)現(xiàn)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。
美國(國家資源委員會(huì)):城市規(guī)劃是一門科學(xué)、一種藝術(shù)、一種政策活動(dòng),它設(shè)計(jì)并指導(dǎo)空間的和諧發(fā)展,以滿足社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的需要。
城市規(guī)劃是為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo),確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向,合理利用城市土地,協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)所作的綜合部署和具體安排。
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇九
本合同由下列雙方于_________省_________市簽署:
甲方:_________公司。
乙方:_________公司。
甲乙雙方因_________工程總體規(guī)劃文件事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成本合同,共同遵守執(zhí)行。
第一條設(shè)計(jì)內(nèi)容。
乙方為甲方設(shè)計(jì)_________工程并編制_________工程總體規(guī)劃文件,主要內(nèi)容包括:
a.甲方廠區(qū)總平面布置;
b.甲方第。
1、
2、3期_________工程生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品、技術(shù)方案分析與規(guī)劃;
c.甲方技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益分析與預(yù)測。
第二條設(shè)計(jì)期限。
乙方于收到甲方提供的設(shè)計(jì)資料后_________天內(nèi)向甲方交付_________工程總體規(guī)劃文件。
第三條設(shè)計(jì)報(bào)酬及支付方式。
甲方向乙方支付設(shè)計(jì)報(bào)酬人民幣_(tái)________元,分兩期支付,具體如下:
a.本合同簽署后_________個(gè)工作日內(nèi)支付_________元;
b.乙方提交_________工程總體規(guī)劃文件并經(jīng)甲方審核通過后_________個(gè)工作日內(nèi)支付_________元。
第四條各方義務(wù)。
a.甲方義務(wù)。
(1)及時(shí)向乙方提供編制_________工程總體規(guī)劃文件所需基礎(chǔ)資料;
(2)如期向乙方支付報(bào)酬。
b.乙方義務(wù)。
(1)按期交付_________工程總體規(guī)劃文件及其相關(guān)的圖紙和技術(shù)文件資料;
(2)及時(shí)解決_________工程總體規(guī)劃文件中涉及有關(guān)的技術(shù)問題。
第五條工程驗(yàn)收。
a.乙方編制的_________工程總體規(guī)劃文件需經(jīng)甲方專家委員會(huì)審核。
b.甲方專家委員會(huì)須于收到乙方提交的_________工程總體規(guī)劃文件之日起_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并提出意見,甲方專家委員會(huì)未于前述期限內(nèi)提出意見,視為甲方接受乙方編制的_________工程總體規(guī)劃文件。
第二期報(bào)酬。
第六條其它。
本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(蓋章):_________公司。
乙方(蓋章):_________公司。
授權(quán)代表(簽字):_________。
授權(quán)代表(簽字):_________。
________年____月____日。
________年____月____日。
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇十
工程名稱:
工程地點(diǎn):
合同編號(hào):
委托人(甲方):
受托人(乙方):
簽訂地點(diǎn):
簽訂日期:
合同目錄。
第一條,?合同目的及依據(jù)。
第二條,?工程概要。
第三條,?委托工作范圍。
第四條,?甲方向乙方提交的有關(guān)資料及時(shí)間。
第五條,?乙方向甲方提交的有關(guān)資料及時(shí)間。
第六條,?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
第七條,?設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式。
第八條,?雙方責(zé)任。
第九條,?違約責(zé)任。
第十條,?賠償。
第十一條,知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
第十二條,?其他。
第一條?合同目的及依據(jù)。
委托人(甲方):
受托人(乙方):
甲方委托乙方承擔(dān)?的概念規(guī)劃設(shè)計(jì)工作,為明確雙方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù),依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》,勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章及建設(shè)工程批準(zhǔn)文件,在平等互利的基礎(chǔ)上,訂立本合同,雙方共同遵守。
1.1?本合同依據(jù)下列文件簽訂:
1.2.1《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》。
1.2.2《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定》及其他有關(guān)建筑工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。
1.2.3國家現(xiàn)行建筑工程規(guī)范、技術(shù)要求,以及項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
第二條?工程概況。
2.1?工程名稱:
2.2?地點(diǎn):
2.3?工程性質(zhì):
2.4?項(xiàng)目規(guī)模:
2.4.2項(xiàng)目占地約?畝【暫定】;建筑面積:約?萬平方米【暫定】;。
2.5?項(xiàng)目邊界條件:
2.5.1項(xiàng)目四至范圍:詳見附件二:產(chǎn)品落位圖(電子版);。
2.5.2周邊交通情況:詳見附件二:產(chǎn)品落位圖(電子版);。
2.5.3:周邊自然資源條件:紅海灘濕地公園;。
2.7?項(xiàng)目地形紅線圖:詳見附件一:地形紅線圖(電子版);。
第三條?委托工作范圍。
甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目以下階段設(shè)計(jì)及配合工作。
乙方在對地塊充分踏勘及解讀的基礎(chǔ)上,參考甲方給定的項(xiàng)目定位建議和設(shè)計(jì)任務(wù)書,在進(jìn)行充分的產(chǎn)業(yè)研究基礎(chǔ)上,完成項(xiàng)目總體概念規(guī)劃,乙方根據(jù)審核意見進(jìn)行修改,直至達(dá)到甲方及政府要求。設(shè)計(jì)深度詳見附件一《設(shè)計(jì)任務(wù)書(節(jié)選)》。
3.2乙方負(fù)責(zé)按甲方審定的概念規(guī)劃對政府匯報(bào),并配合甲方委托的視頻動(dòng)畫制作單位提供技術(shù)及設(shè)計(jì)資料支持,對甲方委托的后續(xù)報(bào)規(guī)及建筑方案設(shè)計(jì)單位進(jìn)行交底。
3.3如果乙方設(shè)計(jì)的概念性規(guī)劃方案獲得政府認(rèn)可,同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先委托乙方承擔(dān)后續(xù)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案及施工圖設(shè)計(jì),雙方將屆時(shí)另行簽訂委托合同,甲方已支付的本合同約定的概念規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)將抵作后續(xù)合同設(shè)計(jì)費(fèi)用相應(yīng)的預(yù)付款項(xiàng)并最終抵作后續(xù)合同設(shè)計(jì)費(fèi)相應(yīng)部分。
第四條?甲方向乙方提交的有關(guān)資料。
4.1?設(shè)計(jì)委托時(shí)甲方應(yīng)提供項(xiàng)目地形圖及用地紅線圖;。
4.2?甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提交設(shè)計(jì)任務(wù)書;。
4.4?甲方收取乙方交付的符合本合同規(guī)定內(nèi)容的各階段設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件,應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)審查認(rèn)定,并出具書面修改意見或書面確認(rèn)函。
第五條?乙方應(yīng)向甲方交付的設(shè)計(jì)資料及文件。
5.1?乙方工作進(jìn)度及時(shí)間安排見本合同附件一【設(shè)計(jì)任務(wù)書(節(jié)選)】;。
5.2?乙方設(shè)計(jì)成果除滿足附件一【設(shè)計(jì)任務(wù)書(節(jié)選)】外,還應(yīng)達(dá)到國家《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(20__年版)?有關(guān)規(guī)定要求。
第六條?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
6.1設(shè)計(jì)文件依據(jù)甲方的委托設(shè)計(jì)任務(wù)書和提交的基礎(chǔ)資料編制。
6.2設(shè)計(jì)文件必須符合中華人民共和國和項(xiàng)目所在地省、市有關(guān)設(shè)計(jì)法規(guī)、規(guī)范,其深度達(dá)到國家設(shè)計(jì)文件編制深度要求。
6.3設(shè)計(jì)文件需表達(dá)清晰、準(zhǔn)確,充分表現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖。
6.4設(shè)計(jì)文件需滿足政府規(guī)劃主管部門的要求。
第七條?設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式。
甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方將根據(jù)乙方的設(shè)計(jì)進(jìn)度支付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)。
7.1?乙方設(shè)計(jì)費(fèi):
7.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)固定總價(jià)人民幣xx元整,小寫xx元(含稅),固定包死。
7.1.2上述設(shè)計(jì)費(fèi)含稅,并已涵蓋本合同第三條所述的乙方全部工作內(nèi)容,并包括乙方人工費(fèi)用,設(shè)計(jì)成果制作費(fèi)用,辦公通訊費(fèi)用和利潤等,及不超過4次的正常設(shè)計(jì)方案匯報(bào)以及不超過x次的乙方赴項(xiàng)目現(xiàn)場踏勘的差旅費(fèi)用,超出次數(shù)雙方另行協(xié)商。因乙方原因超出的,由乙方自行承擔(dān)。
7.2?設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度。
7.2.1雙方合同蓋章生效后7個(gè)工作日內(nèi),甲方支付合同總額的%,即人民幣。
xx元作為預(yù)付款,乙方開始設(shè)計(jì)工作;。
7.2.2乙方根據(jù)前期訪談及調(diào)研結(jié)果提交兩個(gè)概念性草案進(jìn)行首次匯報(bào)并供甲方選擇,根據(jù)草案選擇結(jié)果,乙方選定一個(gè)設(shè)計(jì)方向繼續(xù)深化設(shè)計(jì),過程中甲乙雙方隨時(shí)溝通方案,達(dá)到中期成果要求(工作量學(xué)習(xí)%),面向甲方及政府進(jìn)行中期成果匯報(bào),中期成果經(jīng)甲方書面確認(rèn)并給出書面意見后7個(gè)工作日內(nèi),甲方支付合同總額的%,即人民幣xx元作為進(jìn)度款,乙方繼續(xù)深化設(shè)計(jì);乙方設(shè)計(jì)方案及圖紙未能通過甲方認(rèn)可,以兩次為限,如仍不能得到甲方認(rèn)可,甲方有權(quán)決定解除合同,并依據(jù)甲方認(rèn)可的工作量支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用。
7.2.3乙方提交概念規(guī)劃深化方案后,提報(bào)甲方評審,根據(jù)評審意見進(jìn)行修改(無論政府是否最終同意實(shí)施該方案),經(jīng)甲方最終書面確認(rèn)同時(shí)乙方向甲方提供方案成果的所有max模型,max模型經(jīng)甲方審核確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的x%,即人民幣xx元作為合同尾款。
7.2.4每次申請付款前乙方應(yīng)提供符合國家及當(dāng)?shù)卣蟮挠行Оl(fā)票。
第八條?雙方責(zé)任。
8.1?甲方責(zé)任。
8.1.1甲方應(yīng)陸續(xù)提供乙方設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料【詳見合同第四條】。
8.1.2甲方按本合同第八條8.1.1款規(guī)定的內(nèi)容,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交資料及文件,并對其提供的資料及文件的完整性、準(zhǔn)確性及前后一致性負(fù)責(zé)。
8.1.3甲方在不違背國家規(guī)范、設(shè)計(jì)方案沒有顛覆性調(diào)整的前提下,有對方案設(shè)計(jì)任務(wù)書進(jìn)一步深化、修正和調(diào)整的權(quán)利。
8.1.4甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及地方有關(guān)法規(guī)、規(guī)程進(jìn)行設(shè)計(jì)咨詢。甲方若通知乙方不依照政府規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)咨詢工作,則應(yīng)書面通知乙方并對可能引起的乙方重大返工和進(jìn)度延誤負(fù)責(zé)。
8.1.5甲方應(yīng)及時(shí)提出各種規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢的要求、及時(shí)答復(fù)乙方提出的問題及確認(rèn)乙方的設(shè)計(jì)咨詢成果。所有的問題和答復(fù)應(yīng)以書面形式通知乙方。甲方確認(rèn)及答復(fù)時(shí)間均不計(jì)算在乙方設(shè)計(jì)咨詢時(shí)間內(nèi)。如乙方提交設(shè)計(jì)成果后7個(gè)工作日內(nèi)未得到甲方的書面確認(rèn)意見,乙方應(yīng)提醒甲方盡快確認(rèn),如7個(gè)工作日后仍未得到甲方書面確認(rèn)意見,則視為甲方已確認(rèn)通過乙方的設(shè)計(jì)成果。如甲方有重大設(shè)計(jì)咨詢修改,應(yīng)向乙方明確表達(dá)意圖,并提供有關(guān)修改委托的書面要求及原始資料。
8.1.6甲方有權(quán)督促檢查乙方的設(shè)計(jì)咨詢進(jìn)度、設(shè)計(jì)深度,乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確各專業(yè)設(shè)計(jì)人員的安排并取得甲方認(rèn)可,且未經(jīng)甲方同意,不得擅自更換。
8.1.7非因乙方原因,甲方提出暫停合同設(shè)計(jì)咨詢工作并預(yù)計(jì)暫停時(shí)間超過兩周時(shí),甲方應(yīng)與乙方共同評估暫停工作時(shí)乙方已完成工作量,并在暫停設(shè)計(jì)工作通知下達(dá)之日起30日內(nèi)支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)咨詢進(jìn)度款。
8.1.8甲方變更委托設(shè)計(jì)咨詢項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤,或?qū)λ峤毁Y料造成顛覆性修改,以致造成乙方重新設(shè)計(jì)且重新設(shè)計(jì)工作量超過原設(shè)計(jì)工作量的30%以上時(shí),雙方需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款,甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方追加費(fèi)用。
8.1.9乙方提交的變更(修改)設(shè)計(jì)費(fèi)用過高而甲方不能接受時(shí),甲方有權(quán)另行委托設(shè)計(jì)。由于變更(修改)而造成合同執(zhí)行有困難時(shí),雙方可以按已完成設(shè)計(jì)階段(經(jīng)甲方認(rèn)可工作量)辦理結(jié)算,并終止合同。
8.1.10甲方委托為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(聯(lián)系電話:,合同約定的電子郵箱:),負(fù)責(zé)與乙方的所有業(yè)務(wù)往來。甲方所有要求,均以書面形式通知乙方。甲方如果更換本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,應(yīng)提前一周書面通知乙方。
8.1.11甲方應(yīng)協(xié)調(diào)后續(xù)設(shè)計(jì)單位與乙方緊密配合,?解決方案的相關(guān)枝術(shù)問題確保滿足后續(xù)設(shè)計(jì)。
8.1.12甲方應(yīng)按照本合同條款規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)用金額、支付條件及支付方式,按時(shí)向乙方支付設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)。
8.1.13乙方提交設(shè)計(jì)成果經(jīng)兩次修改后仍不能在最后期限達(dá)到甲方要求時(shí),甲方有權(quán)解除合同。雙方按已完成設(shè)計(jì)階段(經(jīng)甲方認(rèn)可工作量)辦理結(jié)算。
8.2?乙方責(zé)任。
8.2.1乙方應(yīng)按國家和地方有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、政府審批部門有關(guān)本工程的文件及甲方提出的要求進(jìn)行委托工程設(shè)計(jì)咨詢,按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交滿足設(shè)計(jì)咨詢深度和質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)咨詢資料,并對其負(fù)責(zé)。
8.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的有關(guān)文件進(jìn)行各階段設(shè)計(jì)工作;乙方在取得甲方書面通知后方可進(jìn)行下階段的工作。
8.2.3乙方不得對已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)成果擅自作出任何重大修改或增減,如必須修改時(shí),應(yīng)迅速通知甲方。
8.2.4造成的設(shè)計(jì)咨詢進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)的滯后應(yīng)由乙方承擔(dān)。(見第九條違約責(zé)任9.2條)。
8.2.5乙方按合同附件一【設(shè)計(jì)任務(wù)書】規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付資料及文件。
8.2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)范圍內(nèi)作必要的修改。對于非顛覆性的一般修改,甲方將不另行支付費(fèi)用。顛覆性的重大修改的約定如下:
(1)?甲方要求改變已經(jīng)批準(zhǔn)或已選定的設(shè)計(jì)成果導(dǎo)致的設(shè)計(jì)修改;。
(2)?甲方變更設(shè)計(jì)任務(wù)書的主要建設(shè)條件、已向乙方提交的使用要求、文件和資料導(dǎo)致的設(shè)計(jì)修改。
8.2.7乙方交付設(shè)計(jì)咨詢文件后,按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)咨詢審查,并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。
8.2.8乙方負(fù)責(zé)向后續(xù)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底,對項(xiàng)目后續(xù)設(shè)計(jì)提供顧問服務(wù),詳細(xì)解釋設(shè)計(jì)意圖。
8.2.9乙方不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)向乙方索賠。
8.2.10項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)匯報(bào)會(huì),乙方主創(chuàng)建筑師等至少應(yīng)有兩人參與,并按照甲乙雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)抵達(dá)。
8.2.11乙方應(yīng)配置視頻或電話會(huì)議系統(tǒng),保證甲乙雙方設(shè)計(jì)過程中的順暢溝通。
8.2.12因產(chǎn)品銷售或企劃等部門對外宣傳需要對設(shè)計(jì)咨詢作客觀詮釋且甲方認(rèn)為有必要邀請乙方參與時(shí),則乙方有協(xié)助之義務(wù),甲方需支付相應(yīng)的差旅費(fèi)和開銷費(fèi)。
8.2.13該項(xiàng)目乙方項(xiàng)目設(shè)計(jì)主創(chuàng)建筑師(見附件二)應(yīng)對設(shè)計(jì)進(jìn)度、提供給甲方的階段性設(shè)計(jì)成果和技術(shù)資料的質(zhì)量負(fù)責(zé);同時(shí),應(yīng)協(xié)助每次的階段性設(shè)計(jì)成果匯報(bào)會(huì)或向政府部門(與方案設(shè)計(jì)相關(guān))的重要匯報(bào)會(huì)。
8.2.14乙方委托?為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(聯(lián)系電話:,電子郵箱:),負(fù)責(zé)與甲方的所有業(yè)務(wù)往來。乙方所有要求,均以書面形式通知甲方。乙方需征得甲方書面同意方可更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
8.2.15乙方應(yīng)保證方案設(shè)計(jì)能滿足后續(xù)施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)要求,由于乙方方案深度不夠或技術(shù)性考慮不周全而影響了后續(xù)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)程,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并在階段付款時(shí)雙方協(xié)商扣除。
第九條?違約責(zé)任。
9.1?乙方須按與甲方商定的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)、深度或合同規(guī)定的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)、深度完成提供商定或合同規(guī)定內(nèi)容的圖紙;乙方未按約定時(shí)間開展或交付工作成果的,每延誤一天,應(yīng)承擔(dān)該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)總額?的違約金。逾期超過?日,甲方有權(quán)解除合同,且乙方應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià)款?%的違約金。
9.2?甲方不能按本合同約定向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi),且超過約定期限?日仍未支付的,之后每逾期一天應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付未付金額?的違約金,最高不超過合同總價(jià)款的?%。
9.3?在合同履行期間,甲方有權(quán)單方解除或終止合同,乙方未開始工作的,應(yīng)退還甲方所付定金(預(yù)付資金),已開始工作的,雙方按已完成工作階段(經(jīng)甲方認(rèn)可工作量)辦理結(jié)算。
9.4?乙方應(yīng)控制雙方約定的工作進(jìn)度和質(zhì)量,若因乙方自身原因要求任何進(jìn)度調(diào)整,應(yīng)書面征求甲方同意。
9.5?如果甲方與乙方發(fā)生與合同有關(guān)或合同本身產(chǎn)生的任何形式的爭端或分歧,不論在工程設(shè)計(jì)咨詢進(jìn)展中或完成后,也不論在合同終止、中止、解除或違約前或后,雙方應(yīng)通過共同協(xié)商解決爭端或分歧。爭議未解決前,甲方有權(quán)不支付任何費(fèi)用。
9.6?乙方主創(chuàng)建筑師、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(見附件二),如果更換,應(yīng)提前一周書面通知甲方,并征得甲方同意方可更換;同時(shí)替換人應(yīng)具備與被替換人同等的能力和資質(zhì)。否則將視為乙方行為違約,甲方有權(quán)無條件解除合同,由此甲方造成損失的,甲方有權(quán)要求賠償。
9.7?乙方承諾的所有項(xiàng)目組設(shè)計(jì)人員在服務(wù)期內(nèi)如需更換,應(yīng)征得甲方同意,若未經(jīng)甲方同意擅自更換的,甲方有權(quán)按照每人次1000元標(biāo)準(zhǔn)作為違約金從應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)用扣減。
9.8?乙方應(yīng)獨(dú)立親自完成本合同委托事項(xiàng)、內(nèi)容,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得私自將本工程轉(zhuǎn)包他人或分包設(shè)計(jì),否則甲方有權(quán)提前終止合同,停止支付設(shè)計(jì)費(fèi),要求乙方賠償損失。
9.9?在合同履行期間,乙方單方要求終止或解除合同,乙方應(yīng)在終止或解除后五日內(nèi)返還甲方已付的定金(預(yù)付資金),并按合同總價(jià)的?%計(jì)付違約金給甲方。
9.10?根據(jù)本協(xié)議約定乙方應(yīng)向甲方支付的違約金(以及其他應(yīng)支付款項(xiàng)),甲方有權(quán)在應(yīng)付的設(shè)計(jì)費(fèi)中直接予以扣減,不足以扣減的,甲方有權(quán)追償。
第十條?賠償。
10.1?乙方對設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。
10.2?由于乙方設(shè)計(jì)咨詢錯(cuò)誤造成該建筑工程的直接損失,乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外,應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)咨詢費(fèi),且乙方應(yīng)根據(jù)直接損失的程度和乙方責(zé)任大小向甲方賠償損失。
第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
11.1?甲方按照本合同約定支付每筆設(shè)計(jì)費(fèi)用后,乙方相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)文件的全部著作權(quán)(不含署名權(quán))即轉(zhuǎn)移至甲方。乙方無權(quán)就此提出異議。乙方保證不將其用于本項(xiàng)目以外的項(xiàng)目。
11.2雙方對在履行本合同過程中獲取的對方信息均有保密義務(wù),并且不得用于履行本合同無關(guān)的活動(dòng)中,或者用來進(jìn)行不正當(dāng)交易。
11.3雙方均應(yīng)保護(hù)對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),未經(jīng)過對方同意,任何一方均不得對另一方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或于用本項(xiàng)目以外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況,泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果及賠償責(zé)任。
11.4如果甲方因乙方在設(shè)計(jì)過程中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)而索賠、訴訟或受到其他損害,乙方要承擔(dān)一切責(zé)任,且甲方有權(quán)在支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)將該部分損失扣除和對超出設(shè)計(jì)費(fèi)的部分向乙方繼續(xù)提出索賠。
11.5雙方有權(quán)在本項(xiàng)目對外宣傳時(shí)互相使用對方標(biāo)識(shí)。
11.6方案成果終稿經(jīng)甲方審核確認(rèn)后,效果圖max模型的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第十二條其他。
12.1?合同的權(quán)利遵循誠實(shí)信用原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密的義務(wù)。合同雙方在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密,無論合同是否成立,不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂?,泄露或者不正?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
12.2?甲方要求乙方派專人留駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時(shí),雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
12.3?甲方要求乙方提供本合同第五條規(guī)定外的設(shè)計(jì)咨詢資料及文件份數(shù)的,乙方另收工本費(fèi)(按乙方所在地區(qū)圖文和模型制作大客戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià),以雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn))。
12.4?甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的咨詢工作服務(wù)的,甲方需另行付費(fèi)。
12.5?甲方要求乙方陪同出國考察時(shí),出國費(fèi)用除制裝費(fèi)外,其他費(fèi)用由甲方支付。
12.6?由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí),不能履行的當(dāng)事人一方應(yīng)及時(shí)通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
12.7?本合同發(fā)生爭議,雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,應(yīng)向合同甲方所在地人民法院提起訴訟。
12.8?本合同經(jīng)雙方簽章后生效,雙方履行完合同規(guī)定的所有義務(wù)后,本合同即行終止。
12.9?本合同一式捌份,甲方執(zhí)肆份,乙方執(zhí)肆份,均具同等法律效力。
12.10本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的傳真、會(huì)議紀(jì)要等均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。如果合同與文件存在歧義或不一致的,以本合同書為準(zhǔn)。
12.11設(shè)計(jì)成果的提交方式包括但不限于:
12.11.?2通過本合同約定的指定郵箱;。
12.11.3通過直接送達(dá)的方式提交設(shè)計(jì)成果,委托方應(yīng)簽收設(shè)計(jì)方的蓋有公章的《提交設(shè)計(jì)成果簽收單》。
設(shè)計(jì)成果以上述方式提交時(shí),應(yīng)同時(shí)電話知會(huì)委托方。
12.12委托方接收設(shè)計(jì)成果:
12.12.1郵寄送達(dá)的設(shè)計(jì)成果,以委托方指定人員簽收為準(zhǔn),無正當(dāng)理由拒絕簽收的,以設(shè)計(jì)方郵寄郵戳日后的第3天視為已提交。郵件發(fā)出,設(shè)計(jì)方應(yīng)電話通知項(xiàng)目協(xié)調(diào)人.
12.12.2通過指定郵箱傳送的設(shè)計(jì)成果,以委托方在線接收時(shí)為已提交;。
12.12.3直接送達(dá)的,以簽收單上注明的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。
12.13異議期。
委托方如對設(shè)計(jì)方提交的設(shè)計(jì)成果有異議的,需在接收后或視為接收后的7個(gè)工作日內(nèi)書面提出,否則視為已確認(rèn)。書面異議文件提交送達(dá)按12.11條規(guī)定的方式提交給對方。
12.14本合同中所列各方地址即為各方各自的送達(dá)地址。任何一方的送達(dá)地址或收件人發(fā)生變化的,均必須立即書面通知對方,因地址變更不及時(shí)通知對方而導(dǎo)致的不利后果由未發(fā)出通知方承擔(dān)。雙方向?qū)Ψ皆诒竞贤惺镜乃瓦_(dá)地址或變更后的送達(dá)地址送達(dá)有關(guān)文書時(shí),如果發(fā)生收件人拒絕簽收或其它無法送達(dá)情形的,則從發(fā)件人寄出文書日之后的第三個(gè)工作日視為已經(jīng)送達(dá)對方。
12.15本協(xié)議附件有:
附件一:?設(shè)計(jì)任務(wù)書(節(jié)選)。
附件二:設(shè)計(jì)人員名單;。
(以下無正文)。
甲方名稱:乙方名稱:
(蓋章)(蓋章)。
法定代表人:法定代表人:
(簽字)(簽字)。
委托代理人:委托代理人:
(簽字)(簽字)。
住所:住所:
郵政編碼:郵政編碼:
電話:電話:
傳真:傳真:
開戶銀行。
銀行賬號(hào)。
年?月?日?年?月?日。
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇十一
城市規(guī)劃是指城市人民政府依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn),統(tǒng)籌兼顧、綜合部署,為確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向,實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo),合理利用城市土地,協(xié)調(diào)城市空間布局等所作的一定期限內(nèi)的綜合部署和具體安排。
城市總體規(guī)劃是城市在一定時(shí)期內(nèi)發(fā)展的計(jì)劃和各項(xiàng)建設(shè)(或各項(xiàng)物質(zhì)要素)的總體部署。是城市規(guī)劃編制工作的第一階段,也是城市建設(shè)和管理的依據(jù)。
控制性詳細(xì)規(guī)劃。
以城市總?cè)?guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。
修建性詳細(xì)規(guī)劃siteplan。
以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù),制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。
概念規(guī)劃。
概念規(guī)劃(conceptplanning)在國外比較常見,它不是規(guī)劃層次系列中的某一層次,而是在任何一個(gè)層次均可進(jìn)行概念規(guī)劃。但是,由于概念規(guī)劃側(cè)重于發(fā)展方向和各學(xué)科的綜合平衡,而不是作出詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì),因此多出現(xiàn)于城市的、社區(qū)的或局部地帶的層面和規(guī)劃范圍。
概念規(guī)劃強(qiáng)調(diào)對總體規(guī)劃編制的內(nèi)容進(jìn)行簡化,區(qū)分輕重緩急,注重長遠(yuǎn)效益和整體效益,對城市發(fā)展中具有方向性、戰(zhàn)略性的重大問題進(jìn)行集中、專題的研究。如從國家、區(qū)域的角度對城市的定位、發(fā)展方向等進(jìn)行探討,從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與環(huán)境的角度提出城市發(fā)展的綜合指標(biāo)體系和發(fā)展戰(zhàn)略等,以適應(yīng)城市迅速發(fā)展變化和決策的要求.概念規(guī)劃的編制要求更靈活和富有彈性.修建性詳細(xì)規(guī)劃可以由有關(guān)單位依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃及建設(shè)主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)提出的規(guī)劃條件,委托城市規(guī)劃編制單位編制。
修建性詳細(xì)規(guī)劃需收集的基礎(chǔ)資料,除控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)資料外,還應(yīng)增加:
(一)控制性詳細(xì)規(guī)劃對本規(guī)劃地段的要求;
(二)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等資料;
(三)各類建筑工程造價(jià)等資料。
修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果。
(一)規(guī)劃說明書。
1、現(xiàn)狀條件分析;
2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思;
3、用地布局;
4、空間組織和景觀特色要求;
5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃;
6、各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合;
7、豎向規(guī)劃;
8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),一般應(yīng)包括以下各項(xiàng):
1)總用地面積;
2)總建筑面積;
3)住宅建筑總面積,平均層數(shù);
4)容積率、建筑密度;
5)住宅建筑容積率,建筑密度;
6)綠地率。
7)工程量及投資估算。
(二)圖紙。
1、規(guī)劃地段位置圖。標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系;
7、表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的模型或鳥瞰圖。
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇十二
2014年考研復(fù)習(xí)已經(jīng)啟動(dòng),從近兩年考研真題看,政治理論考試所涉及的知識(shí)面更加廣泛、考查方式更加靈活、備考難度亦相應(yīng)加大。同時(shí),由于政治的考察范圍較廣,考生自己復(fù)習(xí)很難把握重點(diǎn),很容易把時(shí)間浪費(fèi)在許多根本不可能出考題的知識(shí)點(diǎn)上,因此考研政治輔導(dǎo)專家建議考生制定一個(gè)政治復(fù)習(xí)總體計(jì)劃,希望大家可以在一定的時(shí)間按部就班的完成任務(wù),以任務(wù)的方式敦促自己的學(xué)習(xí)。
一般來講,政治理論的復(fù)習(xí)分為三個(gè)層面:知識(shí)層面、理論層面和技巧層面,而相應(yīng)的,我們把政治的備考分為三個(gè)主要的階段:即基礎(chǔ)階段、強(qiáng)化階段和沖刺階段、臨考階段。在此理論基礎(chǔ)上,下面大致羅列了2014年考研政治復(fù)習(xí)的詳細(xì)的全程規(guī)劃,希望對考生備考有所幫助。
第一階段:基礎(chǔ)準(zhǔn)備階段(3月―6月)。
戰(zhàn)略目標(biāo)與任務(wù):通過本階段學(xué)習(xí),了解考研政治的考查內(nèi)容、考試形式、試卷結(jié)構(gòu)和總體要求,了解和初步理解政治各學(xué)科的基本概念、基本理論和基本框架,形成政治備考的知識(shí)和理論基礎(chǔ),以及備考的戰(zhàn)略與策略。
第二階段:理論強(qiáng)化階段(7月―10月)。
戰(zhàn)略目標(biāo)與任務(wù):本階段是政治備考的關(guān)鍵時(shí)期,其主要目標(biāo)是通過系統(tǒng)化的課程和集約化的教材強(qiáng)化對政治各考點(diǎn)的理解和運(yùn)用,鞏固應(yīng)試的知識(shí)和理論基礎(chǔ)。主要任務(wù)集中在三個(gè)方面,一是集中系統(tǒng)地聽課,二是深化理解教材知識(shí)點(diǎn),三是通過訓(xùn)練強(qiáng)化對知識(shí)點(diǎn)的運(yùn)用。
第三階段:沖刺升華階段(11月)。
戰(zhàn)略目標(biāo)與任務(wù):本階段是政治備考的核心時(shí)期,其目標(biāo)直接指向應(yīng)試能力的大幅提升,針對政治得高分的目標(biāo),考生需要全方位安排備考任務(wù),主要有以下五個(gè)方面:一是基礎(chǔ)知識(shí)的扎實(shí)掌握、二是時(shí)事熱點(diǎn)的`了解、三是考試重點(diǎn)的整理、四是應(yīng)試技巧的提升、五是模擬試題的訓(xùn)練等。
第四階段:臨考提升階段(12月份―考前)。
略目標(biāo)與任務(wù):在這個(gè)月里,大家需要對過去復(fù)習(xí)的內(nèi)容加以終結(jié),能夠高屋建瓴,從全局上熟練把握知識(shí)點(diǎn),不單能把學(xué)科內(nèi)的知識(shí)點(diǎn)串聯(lián)起來,還能把學(xué)科間的內(nèi)容串聯(lián)起來。通過這段時(shí)間的復(fù)習(xí)是能力出現(xiàn)質(zhì)的飛躍的時(shí)候,所以大家不管能力好差都應(yīng)該充分把握好這段時(shí)間的復(fù)習(xí),至于質(zhì)變的程度如何,要看我們前面量變的積累。這段時(shí)間大家使用的參考書應(yīng)該是精練而全面的。
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇十三
如果要想查看excel圖表某一系列數(shù)據(jù)的變化趨勢,其實(shí)可以為添加圖表中的系列添加趨勢線,這樣我們就可以清楚的觀察到圖表的變化趨勢。
操作步驟。
1、打開excel2010圖表。
3、打開“設(shè)置趨勢線格式”對話框。在“趨勢預(yù)測/回歸分析類型”組合框中選擇“線性”選項(xiàng),在“趨勢線名稱”組合框中選擇“自動(dòng)”選項(xiàng)。按“關(guān)閉”按鈕。
4、返回excel2010編輯框,就可以看到一條工資系列的趨勢線了。
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇十四
大學(xué)的生活不比在家,在大學(xué)什么都要靠自己,這也是在鍛煉我的生存潛力。大學(xué),是我在進(jìn)入社會(huì)前的最重要的一站,更好的適應(yīng)那里也是為更好的適應(yīng)社會(huì)的前提。
首先,我們不僅僅要努力學(xué)習(xí)專業(yè)課同時(shí)也好學(xué)好文化課,例如英語,掌握英語是現(xiàn)代人不可或缺的一項(xiàng)潛力,它能夠提高自身素養(yǎng)和語言潛力同時(shí)也能夠擴(kuò)大交流范圍,是立足于社會(huì)的重要潛力,在大學(xué)期間我們要努力提高自己的英語潛力,力爭順利透過英語四六級(jí)考試,提高自己的口語潛力,突破語言難關(guān)。這是我大二最主要的任務(wù)。
其次,大學(xué)除學(xué)好英語外,還要學(xué)好基礎(chǔ)課,增加各種興趣和愛好!用心參加各種活動(dòng)。并參加一些必要的勞動(dòng),增加收入為不富裕的家減輕負(fù)擔(dān)。專業(yè)是我們?nèi)蘸笾\生的重要手段,是我們找到工作的重要技能,我們要在大學(xué)這四年的學(xué)習(xí)中學(xué)到一身好本領(lǐng),我們步入社會(huì)尋找工作增加自己的籌碼。
再次,關(guān)于考試,我們必須遵守校園的規(guī)定。還要做到需要考試的課程不可因參加活動(dòng)和看課外書而放松,要力爭每門功課都考到我所能到達(dá)的分?jǐn)?shù)。
關(guān)于考研,從大一做起。時(shí)刻把考研作為目標(biāo)。大三時(shí),放棄一切能夠放棄的全力投入到考研的學(xué)習(xí)上。在大學(xué)期間,我要做到愛自己,珍惜自己所做過的努力,充分發(fā)揮自己的長處,樹立對自己的絕對的信心,同時(shí)也期望學(xué)院,老師,同學(xué)家長都會(huì)支持我,鼓勵(lì)我,幫忙我,但最關(guān)鍵的還是要依靠我自身的努力,忘掉過去的遺憾,抖擻精神,從今邁步從頭越。
學(xué)習(xí)是個(gè)積累的過程,既不能放松,也不能急于求成。為了學(xué)習(xí)我會(huì)警惕各種事情的影響。始終堅(jiān)持自己學(xué)習(xí)第一的原則。
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇十五
事實(shí)上我們在使用過程中不是很習(xí)慣用磅這個(gè)單位。磅值的數(shù)字范圍為1~1638,就是說最大的字號(hào)可以是1638,約58厘米見方,最小的字號(hào)為1,三個(gè)這樣的字加起來還不到一毫米寬。在我們實(shí)際使用過程中根據(jù)字體實(shí)際大小來設(shè)置。
在word中設(shè)置字體時(shí),可以應(yīng)用兩個(gè)快捷鍵來調(diào)整相應(yīng)字體,非常方便。
ctrl+[或ctrl+]以1磅為單位縮小或放大字體。
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇十六
王維詩、畫成就都很高,蘇東坡贊他“味摩詰之詩,詩中有畫;觀摩詰之畫,畫中有詩?!?/p>
王維(692年-761年,一說699—759),字摩詰,號(hào)摩詰居士,祖籍山西祁縣,其父遷居于蒲州(今山西永濟(jì)市),遂為河?xùn)|人。盛唐山水田園派詩人、畫家,外號(hào)“詩佛”,今存詩400余首。重要詩作有“相思”、“山居秋暝”等。
王維受母親影響,精通佛學(xué),其字“摩詰”,是取自佛教的《維摩詰經(jīng)》。與孟浩然合稱“王孟”。
生平。
王維祖籍祁縣,生于蒲州。開元九年(7)進(jìn)士,官大樂丞,隨即因?yàn)槭鹬辛嫒宋椟S獅子犯禁,受了牽連而謫為濟(jì)州司倉參軍。十四年(726年)調(diào)淇上,十六年辭官隱居淇上。十七年入長安閑居。二十二年秋赴東都洛陽,獻(xiàn)詩張九齡,然后隱居嵩山。二十三年返東都。二十四年,在東都任右拾遺,當(dāng)年冬隨玄宗還長安,又為監(jiān)察御史,二十八年(740年),遷殿中侍御史,是冬,知南選,自長安經(jīng)襄陽、郢州、夏口至嶺南。隔年北歸,過瓦官寺謁璇禪師。天寶一年(742年),轉(zhuǎn)左補(bǔ)闕。三年購得宋之問故居藍(lán)田輞川別業(yè)。五年轉(zhuǎn)庫部員外郎。九年春,丁母憂,離朝屏居輞川。十一年拜吏部郎中。
天寶十五年(756年),安祿山攻占長安,王維被安祿山脅迫作了他的官員。但是他并不愿意,長期居住于輞川別墅,曾作詩表達(dá)了心跡。當(dāng)安祿山兵敗后,王維本以六等定罪,其弟王縉請削己職以贖兄罪,后來以《凝碧詩》得到了赦免,并任太子中允,加集賢殿學(xué)士,后轉(zhuǎn)給事中、尚書右丞,故世稱“王右丞”。
晚年居輞川,過著亦官亦隱的優(yōu)游生活。上元初卒。
開元一九年(731年),喪妻不娶,鰥居三十年。
畫風(fēng)。
王維詩書畫都非常有名,非常多才多藝,受禪宗影響很大。他創(chuàng)造了水墨山水畫派,此外,還兼擅人物、宗教人物、花竹,精通山水畫,對山水畫貢獻(xiàn)極大,被稱為“南宗畫之祖”,《歷代名畫記》以“畫山水體涉古今”贊譽(yù)他在山水畫方面的貢獻(xiàn),《唐朝名畫錄》評價(jià)為“風(fēng)致標(biāo)格特出,……畫《輞川圖》山谷郁盤,云水飛動(dòng),意出塵外,怪生筆端”,在《舊唐書》本傳中,也有“山水平遠(yuǎn),云峰石色,絕跡天機(jī),非繪者之所及”的稱頌,其代表作有《伏生受經(jīng)圖》、《輞川圖》、《雪溪圖》等。明代董其昌提出“文人畫”一詞,并首推王維為始祖。
詩風(fēng)。
王維青年時(shí)期有積極的人生態(tài)度和政治抱負(fù),寫成“隴西行”等一類關(guān)于邊塞、游俠的詩篇,運(yùn)用歌行的體裁,描寫各方面的題材,具有岑參、高適那種雄渾的氣派。
王維后期歌詠山水的作品,真正代表其詩歌藝術(shù)。作品以五言為主如《鳥鳴澗》,描寫退隱生活、田園山水,追求清靜閑適的精神生活,風(fēng)格恬靜清樸。
王維作品佛道和退隱思想濃厚,政治上的挫折,妻子的去世等,給他造成心靈上的創(chuàng)傷,佛教思想的'介入,成為他晚期避世的主導(dǎo)思想。
王維十七歲時(shí)所做異鄉(xiāng)游子重九懷鄉(xiāng)思親的抒情詩:九月九日憶山東兄弟(七言絕句):獨(dú)在異鄉(xiāng)為異客,每逢佳節(jié)倍思親。遙知兄弟登高處,遍插茱萸少一人。已成為華人農(nóng)歷九月九日重陽節(jié)的名詩。1,古代風(fēng)俗九月九日重陽節(jié),人們佩帶茱萸囊登高、喝菊花酒,以為可以避災(zāi)。2,王維時(shí)年十七歲,游學(xué)長安,弟弟們都在蒲州(今山西永濟(jì)縣)故鄉(xiāng)。而蒲州位于華山以東,故詩題稱“山東”。
唐代評價(jià)。
裴迪:“公之所好者,別無他也。”
宋朝評價(jià)。
宋代人對于王維的評論甚少,但都給予極好的評論。如:
蘇軾:“味摩詰(王維)之詩,味摩詰之畫,當(dāng)謂‘詩中有畫,畫中有詩’矣?!?/p>
蘇轍:“摩詰之詩甚有境。”
蘇門四學(xué)士皆對王維有好評,但未見于書籍。
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇十七
日本政府底推出到招收30萬留學(xué)生的計(jì)劃,今年從7月1日開始,日本就學(xué)與留學(xué)簽證一體化全面實(shí)施,標(biāo)志著留學(xué)生素質(zhì)的提高得到日本官方的認(rèn)可,同時(shí)語言學(xué)校的地位也得到了提高,這是促使今年日本留學(xué)人數(shù)增長的助推劑。
亞洲留學(xué)顧問介紹,日本的科技實(shí)力世界一流,一些專業(yè)如汽車制造業(yè)、動(dòng)漫專業(yè)、it、設(shè)計(jì)、大眾傳媒和經(jīng)濟(jì)類專業(yè)在世界獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。日本人口出生率逐年下降,老齡化比較嚴(yán)重。日本政府為鼓勵(lì)留學(xué)生在日本就業(yè),推出了一系列優(yōu)惠政策,如果就讀和就業(yè)期間表現(xiàn)優(yōu)異,申請居留權(quán)留在日本并非難事。
據(jù)介紹,到日本讀本科,一般需要有高中(12年)或高中以上的學(xué)歷。日本學(xué)校很重視中國學(xué)生的高考成績,要求高考成績達(dá)到60%以上,并具備一定的日語能力,到日本后還要進(jìn)行面試和筆試。就讀日本語學(xué)校,需要日語能力達(dá)到日語能力測試4級(jí)以上的水平,到專修學(xué)校和大學(xué)需要日語能力測試2級(jí)以上。
新加坡:高考成績上一本線能報(bào)公立大學(xué)。
從去年以來,新加坡對私立學(xué)校加強(qiáng)了管理,新加坡國會(huì)通過教育信托保障計(jì)劃并成立cpe,推出edutrust(教育信托認(rèn)證),今年6月份以來陸續(xù)公布了幾批通過edutrust認(rèn)證的私校名單,增強(qiáng)了學(xué)生對新加坡優(yōu)質(zhì)私立學(xué)校的信心和擇校安全感。據(jù)了解,赴新加坡留學(xué)的人群中,就讀高中、本科和研究生的數(shù)量大致相同。
新加坡?lián)碛惺澜缫涣鞯母劭诤蛧H機(jī)場,旅游業(yè)和物流業(yè)十分發(fā)達(dá),旅游酒店管理以及物流管理這兩個(gè)專業(yè)十分熱門,并且教學(xué)水平高,很多學(xué)校提供帶薪實(shí)習(xí)的機(jī)會(huì),吸引了不少中國學(xué)生。
留學(xué)專家稱新加坡公立大學(xué)和政府理工學(xué)院對學(xué)生的成績要求比較高,語言要求是雅思6―6.5分,五所政府理工學(xué)院要求高考分?jǐn)?shù)至少達(dá)到國內(nèi)二本線以上,還需要參加理工學(xué)院在中國組織的入學(xué)考試;三所公立大學(xué)要求高考分?jǐn)?shù)達(dá)到國內(nèi)一本線以上,其中新加坡國立大學(xué)去年的'分?jǐn)?shù)線是重點(diǎn)線以上60分。私立學(xué)校的語言成績要求是雅思5.5分,不要求高考成績。部分私立學(xué)??梢越邮芨叨膶W(xué)生先赴新加坡就讀一年預(yù)科,再進(jìn)入大學(xué)課程,就讀預(yù)科入學(xué)門檻比較低,高中平均成績70分左右即可申請。
韓國:韓語門檻降至topik3級(jí)。
韓國咨詢明顯升溫總體咨詢量增長近三成其中報(bào)讀韓國名牌大學(xué)開設(shè)的英文授課商科研究生課程(gsis)的人數(shù)明顯增加。今年8月韓國決定放低對外國大中小學(xué)的準(zhǔn)入門檻同時(shí)表示計(jì)劃落實(shí)簡化簽證、降低健康保險(xiǎn)費(fèi)用、允許學(xué)生在完成語言進(jìn)修到入學(xué)期間留在韓國打工等有利措施。10月1日韓國開始實(shí)施降低韓語門檻要求從申請時(shí)需通過topik考試4級(jí)調(diào)整至入學(xué)申請時(shí)只需提交topik考試3級(jí)證書畢業(yè)前通過topik考試4級(jí)即可。
韓國的面積僅僅和中國的江蘇省面積相仿,卻擁有超過200所世界認(rèn)可的四年制本科大學(xué)。其本科教育中,很多專業(yè)均處于國際領(lǐng)先水平,如傳媒、物流、藝術(shù)、電子、汽車、設(shè)計(jì)、建筑、文化、酒店管理、旅游觀光等等。高中生留學(xué)韓國,有3個(gè)留學(xué)方案可以選擇。資深韓國留學(xué)顧問介紹說,直接插班韓國公立高中;高二提前赴韓國大學(xué)就讀語言課程,修讀完畢參加考試后升入大學(xué);完成高中的學(xué)業(yè)后,到韓國修讀語言課程再升學(xué)。韓國大學(xué)本科和語言課程均不要求申請者提供高考成績,所以學(xué)生可以不參加高考直接赴韓國留學(xué)。
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇十八
概念性規(guī)劃是介于發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃之間的一種新的規(guī)劃,它強(qiáng)調(diào)思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導(dǎo)性。是屬于一種對旅游宏觀發(fā)展思路的探討和研究。作為一種規(guī)劃設(shè)計(jì)的思維方法,它淡化了設(shè)計(jì)的表象,使規(guī)劃成為綱領(lǐng)性、戰(zhàn)略性的文件,指導(dǎo)和協(xié)調(diào)旅游區(qū)的發(fā)展與建設(shè)。概念性規(guī)劃的內(nèi)容,一般來說應(yīng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:對規(guī)劃區(qū)域的資源和客源市場進(jìn)行分析和預(yù)測;確定規(guī)劃區(qū)的定位、發(fā)展方向和發(fā)展戰(zhàn)略;明確旅游產(chǎn)品的開發(fā)方向、特色和主要內(nèi)容;提出規(guī)劃區(qū)旅游發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目,強(qiáng)調(diào)策劃的創(chuàng)新、個(gè)性和特色;提出相關(guān)要素發(fā)展的原則和方法等。從而在宏觀層面上對規(guī)劃區(qū)的旅游發(fā)展勾勒理想藍(lán)圖。
2、旅游規(guī)劃的主要類型有哪些?
旅游發(fā)展規(guī)劃按規(guī)劃的范圍和政府管理層次分為全國旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃和地方旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃。地方旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃又可分為省級(jí)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃、地市級(jí)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃和縣級(jí)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃等。
概念性規(guī)劃是屬于一種對旅游宏觀發(fā)展思路的探討和研究,作為一種規(guī)劃設(shè)計(jì)的思維方法,它淡化了設(shè)計(jì)的表象,使規(guī)劃成為綱領(lǐng)性、戰(zhàn)略性的文件,指導(dǎo)和協(xié)調(diào)旅游區(qū)的發(fā)展與建設(shè)。概念性規(guī)劃并不追求體系的完整,更在乎理念的創(chuàng)新和前瞻性,是一種思維方法在規(guī)劃上的應(yīng)用,滲透于規(guī)劃的各個(gè)環(huán)節(jié)之中,腳踏實(shí)地、立足現(xiàn)實(shí)、展望未來的工作。
概念性規(guī)劃是介于發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃之間的一種新的提法,它更不受現(xiàn)實(shí)條件的約束,而比較傾向于勾勒在最佳狀態(tài)下能達(dá)到的理想藍(lán)圖。他強(qiáng)調(diào)思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導(dǎo)性。
3、旅游區(qū)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃相互之間是什么關(guān)系,有什么不同?旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分為總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃??傮w規(guī)劃到控制性詳細(xì)規(guī)劃然后到修建性詳細(xì)規(guī)劃,是由宏觀到微觀、由淺到深、由粗到細(xì)、由抽象到具體、由概念到表象的過程。
以景區(qū)大門為例:
在總體規(guī)劃中,只是用文字簡要描述大門的風(fēng)格、大概位置等,沒有大門的圖紙;
在修建性詳細(xì)規(guī)劃中,大門的細(xì)節(jié)如材料、花紋、文字等都涉及到了,并會(huì)制作大門的標(biāo)準(zhǔn)圖紙,圖紙上看到的大門與以后造好的大門幾乎完全一致。也就是說,修建性詳細(xì)規(guī)劃上的大門圖紙?jiān)俳?jīng)過施工圖設(shè)計(jì),建筑施工后就會(huì)出現(xiàn)真實(shí)的大門!
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇十九
為科學(xué)合理地制定控制性詳細(xì)規(guī)劃,規(guī)范和加強(qiáng)控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施和管理,制定了貴陽市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法并于10月1日正式實(shí)施,下面是詳細(xì)內(nèi)容。
政府令。
第42號(hào)。
《貴陽市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》已經(jīng)2016年7月12日市人民政府常務(wù)會(huì)議通過,現(xiàn)予公布,自2016年10月1日起施行。
市長劉文新。
2016年7月21日。
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概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇二十
物流是指將物資由供應(yīng)者向需要者作物理性移動(dòng)的過程,一般由運(yùn)輸、保管、搬運(yùn)、包裝以及與之相伴隨的信息傳遞等活動(dòng)構(gòu)成。
物流是一個(gè)很寬泛的概念,從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來說,物流就是解決時(shí)間和空間上的障礙。比如,在北京生產(chǎn)的產(chǎn)品,要全世界的人都可以使用,就需要在最短時(shí)間,最低成本給送出去;農(nóng)忙時(shí)候收上來的小麥、大米等,要一年四季都能保障老百姓的供應(yīng),就需要物流來解決它的'倉儲(chǔ)、配送等問題。從管理學(xué)的角度來說,物流又是對上述的產(chǎn)品供應(yīng)鏈進(jìn)行管理和控制。所以物流就是以最高效率和最大成本效益,滿足顧客需要為目的,從商品的生產(chǎn)地點(diǎn)到消費(fèi)地點(diǎn),對包括原材料、在制品、最終成品及其相關(guān)信息的流動(dòng)與貯存,進(jìn)行設(shè)計(jì)、實(shí)施和控制的過程。
現(xiàn)代物流(又稱第三方物流)概念是相對于傳統(tǒng)物流而言,它是在傳統(tǒng)物流的基礎(chǔ)上,引入高科技手段,如通過計(jì)算機(jī)進(jìn)行信息聯(lián)網(wǎng),并對物流信息進(jìn)行科學(xué)管理,從而使物流手段多樣化,物流速度加快,準(zhǔn)確率提高,減少庫存,降低成本,延伸并擴(kuò)大了傳統(tǒng)的物流功能。它是在供應(yīng)鏈基礎(chǔ)上與企業(yè)建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系,以簽約式的服務(wù)方式,對企業(yè)全年的業(yè)務(wù)洽談,包括庫存量、時(shí)間安排、質(zhì)量保證、信息咨詢、年度結(jié)算等,契約方都會(huì)為企業(yè)籌劃、管理,提供優(yōu)良服務(wù)。
物流包含了航空、海運(yùn)、電子商務(wù)、配送、貨代等很多行業(yè),但是它的管理思想是一樣的,只是服務(wù)的方式不同。隨著消費(fèi)需求不斷向著多樣化、個(gè)性化等方向發(fā)展,小批量、多批次的物流配送以適應(yīng)市場的需求。
com社區(qū)?vincent
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇二十一
導(dǎo)數(shù):
這一塊看似很難。剛開始做大題的時(shí)候,導(dǎo)數(shù)大題永遠(yuǎn)做不好,最后一問永遠(yuǎn)不知道是什么方法,即使老師都已經(jīng)教過幾次了。
后來就覺得,這樣下去不行,絕對不可以給自己設(shè)下限制,不能潛意識(shí)里覺得做不了,一定要試著去做。就從一個(gè)很普遍的求范圍的題下手了。看過去其實(shí)還是不敢下手去做,但后來就模仿老師的方法,將要求的那個(gè)a放到一邊,其他的都放到另外一邊。然后對另外一邊的式子求導(dǎo),求范圍,進(jìn)而求出a的范圍。后來這么一做發(fā)現(xiàn),也不過如此,沒有難到哪里去。
后來就是在做題的時(shí)候,積極吸收老師講過的方法,結(jié)合題目的情況,多試幾次。哪怕這次做不對,就記下來,以后做的時(shí)候又多了一條思路。
三角函數(shù):
這個(gè)我其實(shí)挺搞不懂為什么有同學(xué)不會(huì)的…因?yàn)檎娴?,在文科?shù)學(xué)里這個(gè)算很簡單的了。那三個(gè)函數(shù)掌握好,那一堆公式掌握好,其實(shí)都是那種題目,算值,算函數(shù)。
可能有人說公式多,其實(shí)很多公式都可以從最基礎(chǔ)的幾個(gè)推導(dǎo)過來的,至于最基礎(chǔ)那幾個(gè)是什么,就去問老師吧,我現(xiàn)在也不咋接觸這些了。
所謂熟能生巧,這些公式都懶得背,用的時(shí)候還要去翻書,那就更別提去做稍微難點(diǎn)的題了。
要多做題,熟練公式。做題的時(shí)候不要隨時(shí)翻書,自己要有一個(gè)記憶回憶的過程。
向量:
不知道別的地方怎么考的。我們考卷里面一般只會(huì)出現(xiàn)平行垂直關(guān)系還有點(diǎn)乘這種題型,所以,我覺得各位可以好好看看高考的試卷,看看歷年的題型,有些不考的點(diǎn)可以偷懶一下,就好好攻那幾個(gè)必考的就行。
像平行垂直關(guān)系就是公式就行了。然后點(diǎn)乘也是,就是要求熟練掌握公式,看到題有那個(gè)敏感度,一下就能想到。
不等式:
個(gè)人覺得有難點(diǎn)的就是那個(gè)均值不等式,這個(gè)剛開始我自己都覺得難。不過后來覺得也就是幾個(gè)公式倒來倒去亂變。有做不出來的時(shí)候亂湊湊最后都能湊出來。
說個(gè)例子,見過很多次的一個(gè)題了。
如果x0,y0,且x+y=1,則1/x+9/y的最小值為。
這個(gè)題乍看上去也沒法湊啊,其實(shí)只要把1換成x+y,9換成9(x+y)就行。而這種經(jīng)驗(yàn)怎么來呢。可以說,第一就是老師上課會(huì)講些例題,會(huì)有些代換的思想傳授給大家。第二就是自己在做題中體會(huì)出來的,這種代換思想。其實(shí)均值不等式,代換思想挺重要的。
立體幾何:
這個(gè)我都不知道要怎么說了……博主當(dāng)時(shí)高一學(xué)立體幾何的時(shí)候都快哭了,就怕考試?yán)镆粋€(gè)都看不出來應(yīng)該用哪個(gè)公式該怎么辦??吹絼e人看到題就能反應(yīng)出來特別羨慕。
后來到了高二下學(xué)期復(fù)習(xí)之后,博主的老師要求把每個(gè)定理推論什么的`記得滾瓜爛熟,還發(fā)表來默寫,還要寫出字母表現(xiàn)的形式,要會(huì)畫圖。每周都會(huì)讓我們來熟悉一下立體幾何所有的東西。
題目非常重要。到最后高考前做卷子,我都覺得看到的都是如出一轍的圖形,以前早就見到過的圖形了…其實(shí)就是多做。首先老師給的例題一定要研究清楚,究竟是什么條件導(dǎo)致我應(yīng)該往這個(gè)方向想,究竟是什么條件讓我可以去用某一個(gè)定理,這個(gè)思維過程是一定要有的!
多畫圖,多畫輔助線。輔助線的畫法其實(shí)也都是有規(guī)律的,一般根據(jù)已知和設(shè)問可以做出一種做圖方法。這些都需要自己去做題去總結(jié)的。
數(shù)列:
這塊可以說是我挺頭疼的。給我公式讓我求值這個(gè)我能做的很好,但是給個(gè)式子讓我推通項(xiàng)公式出來,確實(shí)對我來說有困難,后來也是,將原來老師的筆記和后來復(fù)習(xí)又記了一次的筆記拿出來,一條條看概念公式,一個(gè)個(gè)看例題。比如求和有幾種方法,求通項(xiàng)公式有幾種方法,相信都會(huì)有老師給你們總結(jié)的。然后我就照貓畫虎,先從簡單的題開始,按照這些方法和公式去試驗(yàn)。經(jīng)過幾次試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)可行了,就敢自己去用了。
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概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇二十二
3、注意有合理的睡覺時(shí)間,養(yǎng)好精神,既不要睡懶覺,也不要開夜車。
4、制定自己的學(xué)習(xí)計(jì)劃,“學(xué)習(xí)計(jì)劃”請大家根據(jù)自己的實(shí)際情況制定一適宜自己的學(xué)習(xí)計(jì)劃。合理利用時(shí)間統(tǒng)籌規(guī)劃,但主要是以保證每科的學(xué)習(xí)時(shí)間為主,例如:你數(shù)學(xué)定的是1個(gè)小時(shí),但1小時(shí)過后任務(wù)還沒有完成,建議你趕快根據(jù)計(jì)劃更換到其他的復(fù)習(xí)科目。千萬不要出現(xiàn)計(jì)劃總是趕不上變化的局面。每科的學(xué)習(xí)時(shí)間語文約25分鐘、英語、物理、化學(xué)約40分鐘,生物、政治、歷史、地理約30分。
5、晚上學(xué)習(xí)的最后一個(gè)小時(shí)建議把安排設(shè)置為機(jī)動(dòng),目的是把白天沒有解決的問題或沒有完成的任務(wù)再找補(bǔ)一下,可以把知識(shí)點(diǎn)沒有吃牢的題目放在“我的錯(cuò)題本”里面,做一個(gè)歸納,方便以后復(fù)習(xí)。
6、每天至少進(jìn)行六科的復(fù)習(xí),文理分開,擅長喜歡和厭惡的科目交替進(jìn)行,避免偏科現(xiàn)象。
7、不要前趕或后補(bǔ)作業(yè),記?。和瓿勺鳂I(yè)不是目的,根據(jù)作業(yè)查漏補(bǔ)缺、復(fù)習(xí)一下薄弱環(huán)節(jié)才是根本,有解決不了的問題千萬不要置之不理,可以問同學(xué)問老師,及時(shí)弄懂。否則,積重難返。
8、每天下午可安排5到10分鐘的輕度體育活動(dòng),既鍛煉了身體,又增加了腦部血液循環(huán),提高學(xué)習(xí)效率。
掌握考試技巧,創(chuàng)期考輝煌!班主任寄語:
記得你的期末目標(biāo):(年級(jí)排名)_____________。
概念規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃篇二十三
在忙碌人群中的你,是否渴望擁有一片幽靜的綠蔭?
到鄉(xiāng)下去,到旅游業(yè)蓬勃發(fā)展的社會(huì)主義新農(nóng)村去,你的渴望將變?yōu)槊篮玫默F(xiàn)實(shí)!
隨著旅游業(yè)的迅猛發(fā)展,“回歸自然,返璞歸真”已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的主旋律。鄉(xiāng)村旅游,正是順應(yīng)了現(xiàn)代旅游發(fā)展的這一趨勢,迅速風(fēng)靡全世界。
在此大好形勢下,各地鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目層出不窮。達(dá)沃斯巔峰旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院,通過投智于《重慶“美麗鄉(xiāng)村嘉年華”概念性規(guī)劃》等項(xiàng)目,正在為中國的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展加速。以下是對《重慶“美麗鄉(xiāng)村嘉年華”概念性規(guī)劃》核心內(nèi)容的簡述:
一、體驗(yàn)旅游和新功能區(qū)和(的)啟動(dòng)項(xiàng)目。項(xiàng)目的指導(dǎo)思想是:
根據(jù)策劃文件的總體思路提出更具體的規(guī)劃方案;突出社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)要求在項(xiàng)目中的落實(shí);突出本項(xiàng)目在重慶新農(nóng)村建設(shè)工作中的示范性;體現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)在空間、時(shí)間、運(yùn)作方面的可操作性;充分表現(xiàn)巴渝文化在新形勢下的創(chuàng)新形式。
根據(jù)對規(guī)劃地塊總的開發(fā)建設(shè)意見,結(jié)合場地外部交通格局與內(nèi)部地貌條件,本項(xiàng)目在總體上依據(jù)已經(jīng)呈現(xiàn)的地貌格局,規(guī)劃地塊分為四大片區(qū),分別是移民新鄉(xiāng)村、入口印象區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、鄉(xiāng)村嘉年華旅游區(qū)。
移民新鄉(xiāng)村。
功能。
重要的新農(nóng)村住宅示范點(diǎn),展示新農(nóng)村住宅環(huán)境友好、村容整潔、費(fèi)用合理、布局良好、景觀突出、鄉(xiāng)土文化濃厚的特點(diǎn)。
主要是解決規(guī)劃區(qū)原有居住居民的生活居住問題,同時(shí)為了改善居民生活質(zhì)量、改變居民生活方式,將農(nóng)民新居建成農(nóng)家院,除滿足居民一般的生活需要以外,還有一定的游客接待功能。
片區(qū)組織。
構(gòu)建以家庭為單位的鄉(xiāng)村庭院居住單元,并在鄉(xiāng)土文化、庭院經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)等方面體現(xiàn)其特質(zhì),建成新農(nóng)村示范點(diǎn)。
在每個(gè)居民家庭的庭院內(nèi)建設(shè)復(fù)合型生活和生產(chǎn)模式,瓜果林木、小型養(yǎng)殖、環(huán)保設(shè)施合理搭配。充分利用家庭庭院的每個(gè)空間,結(jié)合景觀建設(shè)與生產(chǎn)功能,形成可供參觀的農(nóng)家生活和生產(chǎn)型景觀。
庭院獨(dú)立構(gòu)成農(nóng)家院經(jīng)營主體,庭院與庭院之間利用鄉(xiāng)間小徑聯(lián)絡(luò)。農(nóng)家院組織相應(yīng)的游客參觀、住宿、餐飲、生活體驗(yàn)等設(shè)施。
借鑒城市小區(qū)組織模式,提高新農(nóng)村住宅片區(qū)土地利用密度。建筑可采用多層與低層結(jié)合的模式。
建筑設(shè)計(jì)。
建設(shè)巴渝鄉(xiāng)村風(fēng)格的新式民居,民居在格局與外觀上應(yīng)充分體現(xiàn)巴渝地區(qū)的鄉(xiāng)村文化風(fēng)格,特別是加強(qiáng)細(xì)部設(shè)計(jì),加強(qiáng)屋頂與外墻的裝飾。同時(shí),注重改進(jìn)民居內(nèi)的功能,室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)雅古樸、潔凈,設(shè)置現(xiàn)代生活配套設(shè)備,創(chuàng)造更優(yōu)生活方式。
入口印象區(qū)。
入口印象區(qū)是展示美麗鄉(xiāng)村嘉年華的第一印象區(qū),在近期建設(shè)中也作為綜合服務(wù)區(qū)的預(yù)留用地進(jìn)行景觀處理。
在原碚金公路與改道后的碚金公路最南端的交匯處形成一個(gè)三角形的水面,并與北側(cè)臺(tái)地構(gòu)成標(biāo)志性景觀。入口樹立兩塊高約三米左右的青石,分別用中、英文題“美麗鄉(xiāng)村、beautifulcountryside”字樣。
入口區(qū)水面設(shè)置水車水墻,樹立大型水車,適當(dāng)放養(yǎng)魚類、進(jìn)行駁岸處理,還配置一些水生植物,以使入口區(qū)更加醒目,如:荷花、睡蓮、浮萍、香蒲等。
保留入口區(qū)縱深區(qū)域的原有植被,在林間開辟一些寬約一米的小道,其間設(shè)計(jì)供游客休憩的景觀亭和相應(yīng)的景觀雕塑小品,供游客拍照、漫步。道路庭徑宜選擇籬笆灌木,主要品種可考慮:日本北海道黃楊、翠竹、南方六道木、美麗胡枝子、多花胡枝子、珍珠梅、興葉黃櫨等。
入口印象區(qū)同時(shí)也是未來“美麗鄉(xiāng)村嘉年華”區(qū)域向南擴(kuò)展的預(yù)留用地,主要是生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目的擴(kuò)展用地,因此通過景觀維護(hù)對土地進(jìn)行合理控制也是必要的。
綜合服務(wù)區(qū)。
在原碚金公路與改道后的碚金公路之間建設(shè)一條景觀道路,連接改道后的碚金公路和鄉(xiāng)村嘉年華旅游區(qū)。
道路與改道后的碚金公路構(gòu)成環(huán)島,在路口的北側(cè)和南側(cè)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)示范展館和商鋪。對展館東側(cè)的將軍屋基進(jìn)行景觀設(shè)置和文化注入,與展館一起構(gòu)成重要的旅游節(jié)點(diǎn)。
綜合服務(wù)區(qū)停車場建于景觀大道南北兩側(cè),是整個(gè)項(xiàng)目的公共停車場;臨時(shí)停車場位于拆除后花博園展廳所處的大片空地處,用于節(jié)假日時(shí)的臨時(shí)停車;生態(tài)農(nóng)莊北部另外設(shè)置停車場,供貴賓游覽和生態(tài)農(nóng)莊及酒店消費(fèi)客人停車使用。
對現(xiàn)有花博園廣場進(jìn)行改造,廣場東側(cè)和南側(cè)現(xiàn)有五個(gè)展廳進(jìn)行外形改造和功能置換,分別設(shè)置為花木交易展館、花器花肥交易展館、農(nóng)業(yè)文化展館、鄉(xiāng)村嘉年華飯店、游客接待中心暨景區(qū)管理中心。
同時(shí)將錦繡生態(tài)農(nóng)莊與已有的花卉酒店進(jìn)行連接,形成一個(gè)更大體量的旅游接待服務(wù)設(shè)施。主要體現(xiàn)為文化展示、停車接待、旅游咨詢、花卉展示銷售和餐飲住宿等功能,其中生態(tài)農(nóng)莊還有鄉(xiāng)村生活體驗(yàn)的功能。
鄉(xiāng)村嘉年華旅游區(qū)。
鄉(xiāng)村嘉年華旅游區(qū)是規(guī)劃地塊最主要的生產(chǎn)場所、旅游休閑場所、主要的興奮點(diǎn)和消費(fèi)區(qū)。片區(qū)具有花木栽植觀賞、生態(tài)休閑、文化體驗(yàn)、鄉(xiāng)村節(jié)慶表演欣賞等多種功能。
根據(jù)場地特征與項(xiàng)目分布組織片區(qū)用地,分片區(qū)的布置應(yīng)考慮氣氛過渡、游人組織、交通分流等要素。在考慮到組織原則的基礎(chǔ)上形成自由式的布局模式,提高片區(qū)的景觀構(gòu)成能力。
該區(qū)域作為美麗鄉(xiāng)村嘉年華最大的興奮點(diǎn)和引爆點(diǎn),承載著旅游者的鄉(xiāng)村活動(dòng)參與、表演欣賞、鄉(xiāng)土風(fēng)情體驗(yàn)等多種功能,旅游項(xiàng)目也最為豐富。
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