合同的簽訂可以有效管理供應鏈和合作伙伴關系。合同的撰寫應參考相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保合法合規(guī)。合同范本是幫助撰寫合同的好工具，以下是一些范本供您參考。
酒店物業(yè)管理合同篇一
根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將?（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條?物業(yè)基本情況?物業(yè)類型。
________________________________________________________。
1、保潔。
（1）公共保潔?a、?公區(qū)域院內及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內衛(wèi)生?b.人員編制：?1人?c、。保潔標準：（見附件）。
（2）樓宇保潔?a.?1、主樓1-6層?9-14層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生；?7-8樓電梯口；?15-16層?地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生?；電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生?；一樓室外平臺及兩側通道?2、綜合樓兩側樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生?3、群樓兩側樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生?b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人?c、保潔標準（見附件）。
2.綠化。
（1）綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理。
（2）人員編制：2人。
（3）綠化標準：（見附件）。
3.保衛(wèi)。
（1）保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。
（2）人員編制：3人。
（3）工作標。
（4）準：（見附件）。
4.?授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項?.
第三條?物業(yè)管理服務質量（乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理）。
（1）室外保潔：?（2）室外保潔：?（3）交通秩序：?（4）綠化：?（5）保安：?（5）物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：
第四條?委托物業(yè)管理承包經營、自負盈虧形式?費用包括。
1、工資及福利費、管理費用、稅費。
2、保潔工具、保潔用品及勞服用品。
3、保安器械及勞服用品。
4、綠化工具及勞服用品。
第六條?甲乙雙方經協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為（大寫）?（小寫）_________________________。
第七條?委托物業(yè)管理費用及支付方式：_________________________。
第八條?雙方權利、義務。
1.甲方權利、義務：
（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理；
（2）給乙方提供管理用房_______平方米（其中辦公用房_______平方米，員工宿舍_______平方米）。
（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動；
（5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門的關系；
（6）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務：
（1）根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；
（5）乙方須本著_____、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和人員；
（6）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
（7）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料；
（8）開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作；
（9）有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第九條?合同更改、補充與終止。
1.經雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十條?其他事項。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效；招標書為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。
酒店物業(yè)管理合同篇二
協(xié)議編號：
甲方：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照號：
法定代表人：職務：
電話：傳真：
乙方：
注冊地址：
資質證號：
法定代表人：職務：總經理。
電話：傳真：
甲方為本項目開發(fā)建設單位?/產權單位；
根據(jù)中華人民共和國《物業(yè)管理條例》及相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在平等、?自愿、友好協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對?項目提供物業(yè)管?理服務事宜，訂立本協(xié)議。
第一條、總則：
1.1?本項目的基本情況：
項目名稱?：；
項目類型?：；
項目坐落?：；
項目四至?：（東至）?；
（南至）?；
（西至）?；
（北至）?；
占地面積?：平方米。
總建筑面積?：平方米。
1.2?乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的產權人，并向其負責，即向甲方負責。?1.3?本物業(yè)管理委托人甲方現(xiàn)委托乙方為本物業(yè)之物業(yè)管理受托人，?以甲方之受托人?的名義管理本物業(yè)，?而乙方也同意接受委任，?雙方同意依照本協(xié)議規(guī)定條款履行?相關的權利與義務。
1.4?凡遇到有在乙方受托期間對項目運作有重要影響或涉及較多客戶之事項，?乙方須?于事先征得甲方同意或批準后，方可進行。
1.5?本協(xié)議有效期限內，?甲方有權在本物業(yè)的廣告媒體中，?使用乙方的名稱及標識?（包?括文字和圖案）?，?聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)管理服務。?惟甲方此項權利須嚴格?限于乙方為本物業(yè)提供本物業(yè)管理期限內行使，?否則乙方將追討任何非授權使用?乙方或其相關機構名稱或標識之行為的法律責任的權利，及由此產生的經濟損?失。
1.6?資料保密。
乙方不可于本協(xié)議期間或期滿后向第三者公開因被甲方作此委托而獲得關于甲?方或任何用戶之經營及其它商業(yè)資料，?除非此公開是獲得甲方或是在履行本協(xié)議?項下乙方之職權所需。
1.7?分包。
乙方應有權在事先知會甲方并取得甲方書面同意后分包部分本物業(yè)專業(yè)管理工?作內容給予分包商或其它公司。但乙方不得將本業(yè)務的管理責任轉讓給第三方，?由于分包商造成的失誤，乙方承擔相應責任。
1.8?本協(xié)議內之標題只是為方便閱讀而寫，并不影響本協(xié)議之結構和含義。
第二條、?注釋：
除協(xié)議內容或文義需要另外解釋外，下列用語將具有如下意義：
2.1“產權單位”指甲方。
2.3“本物業(yè)”?指本項目之整體，?包括賓館、?停車場及甲方書面同意的公共建筑及場?地。
2.4“客戶”指本物業(yè)的全體使用人。
2.5“預算”?指每年由乙方編制之本物業(yè)管理的財務預算；?甲方在協(xié)議執(zhí)行期內對本?項目之使用合理性進行監(jiān)督。
2.6“本物業(yè)管理費”指按照乙方測算并經雙方認定的_____標準。
2.7“管理公司”?指經由乙方辦理工商登記注冊的本物業(yè)管理公司，?專職管理本物業(yè)?的日常辦事機構。
2.8“本協(xié)議”指本物業(yè)管理委托協(xié)議。
2.9“公共設備”?指本物業(yè)內消防系統(tǒng)、?保安系統(tǒng)、?空調系統(tǒng)、?電信系統(tǒng)、?電氣系統(tǒng)、?電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。
第三條、委托管理內容：
3.1本物業(yè)建筑本體及共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。
包括但不僅限于?：?樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體或基礎承重結構部位、外墻?面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、場區(qū)。
3.2本物業(yè)建筑本體共用設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理。
保安監(jiān)控系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電信系統(tǒng)等系統(tǒng)。?3.3本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬于本物業(yè)管理范圍的市政共用設施的維修、養(yǎng)護和管理。?包括但不僅限于?：?道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室?外泵房、路燈、停車場等設施。
3.4本物業(yè)規(guī)劃紅線內配套服務設施的維修、養(yǎng)護和管理。
包括但不僅限于?：?公共道路、商業(yè)廣告網點等設施。
3.5公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
3.6本物業(yè)公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集與清運。
包括但不限于?：?公共場地、公共場所、房屋建筑物公用部位等。
3.7本物業(yè)區(qū)域內交通、_____的行駛及停泊。
3.8配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，?維持本物業(yè)內公共?秩序。包括區(qū)域內的安全監(jiān)控、巡視、消防管理、門崗執(zhí)勤。
3.9配合項目開展甲方實施的各項活動。
3.10負責向本物業(yè)之受益人收取或代收下列費用：
（2）能源耗用費（包括水、電、燃氣等）；
3.11甲方單位面積內自用部位、?自用設施及設備的維修、?養(yǎng)護，?在甲方提出委托時，?乙方應接受委托并合理_____。
3.12本物業(yè)內的空置面積部分的維護與管理。
3.13本物業(yè)內的物業(yè)管理檔案、資料的整理與保管。
3.14其它委托管理。
（1）協(xié)調甲方與物業(yè)使用人處理工程的質量問題；
（2）協(xié)調甲方所聘的施工隊或承包公司處理房屋在交付使用后遺漏的工程問題；
（3）處理所有對于本物業(yè)管理的投訴及維修申請。
3.15?有關甲方委托的其他服務項目。
第四條、委托管理期限：
4.1本協(xié)議的委托期限暫為?年，即由?年?月?日?時起，至?年?月?日?時止。
4.2本協(xié)議屆滿時，如甲、乙雙方同意繼續(xù)合作，本協(xié)議可延長期限。本協(xié)議的任?何一方如果有意延長期限，應在本協(xié)議期限屆滿前三個月，向另一方發(fā)出延長?本協(xié)議期限的書面意向，雙方應在本協(xié)議屆滿前達成延長期限的書面協(xié)議。否?則本協(xié)議在期限屆滿時終止。
4.3協(xié)議期滿時，?乙方可參加甲方的物業(yè)管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理?權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定并取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。
第五條、雙方的權力和義務：
5.1?甲方的權力、義務：
（1）監(jiān)督乙方在物業(yè)管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。
（3）審定乙方本物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算。
（4）委托乙方對本項目使用人按照甲方要求進行針對_____與管理。
（5）如本物業(yè)建筑存在質量問題?，?在保修期內對房屋質量負全部維修責任，?如委?托乙方返修，由甲方負責支付全部費用。
（6）在本協(xié)議生效之日起向乙方提供合理面積辦公用房（具體面積見本協(xié)議補充?協(xié)議），作為本物業(yè)的管理用房，并提供相應基本的辦公條件及設施。
（7）負責收集、整理本物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于本協(xié)議生效之?日起?7個工作日內向乙方移交。
（8）協(xié)調、處理本協(xié)議生效前發(fā)生的本物業(yè)管理遺漏問題。
（9）協(xié)助、配合乙方做好物業(yè)管理工作，支持乙方為保障良好物業(yè)管理而進行的?必要措施。
5.2?乙方權力、義務：
（1）根據(jù)有關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，結合項目實際情況，制訂本物業(yè)管理制?度。
（2）可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專業(yè)管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉?讓第三者。
（3）為本物業(yè)管理部門編制合理的人事組織架構，并保證相應的物業(yè)管理服務的?質量。
（4）制定本物業(yè)管理公司各部門之間的配合協(xié)調程序與各崗位職責。
（5）招聘本物業(yè)管理公司各崗位員工。負責培訓各崗位員工有關本物業(yè)管理的專?業(yè)技術，包括禮儀、禮貌、行為規(guī)范、業(yè)務訓練等。
（6）制定一切有關日常本物業(yè)管理所需的文件與表格，?包括但不限于員工手冊等。
（7）負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護?計劃方案和大中修方案，經甲方書面同意后由乙方組織實施。
（8）負責編制本物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，供甲方審批。
（9）妥善保管甲方移交的全部工程圖紙、管理資料及原始憑證的原件或復印件，?以備需要時查驗，并應在本協(xié)議終止或解除時返還甲方或移交給繼任的物業(yè)?管理公司。
6.1本物業(yè)的物業(yè)管理服務費用按照乙方測算并經雙方認定的_____標準收取。?6.2本項目物業(yè)管理服務費用標準為?元?/月?.?建筑平米。
6.3空置面積管理費：甲方按乙方所定_____標準全額支付乙方空置面積部分的物?業(yè)管理服務費。
6.4房屋共用部位、共用設施、設備、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小?修、養(yǎng)護費用和公共綠地養(yǎng)護費用由乙方承擔，其中中修以上項目費用由甲?方承擔。
6.5在本協(xié)議期限內，如與政府價格政策變動，協(xié)議中規(guī)定的_____標準按照政府?新出價格進行調整。
第七條、物業(yè)服務質量承諾：
乙方參照本項目所在地區(qū)同類項目政府頒布之最高等級并結合本項目實際情況，?向甲方和物業(yè)使用人提供與物業(yè)管理服務費用相匹配的物業(yè)管理服務。
第八條、管理費用的運作模式：
8.1經甲乙雙方共同協(xié)商，本物業(yè)管理實行包干制。
8.2在乙方提前向甲方作出項目預支酬金支出書面知會時，甲方未能及時回復，?給乙方在物業(yè)管理過程中造成不利影響或損失的，由甲方承擔由此產生的后?果。
8.3在本項目正常管理期間，?甲方應按所定標準繳納費用，?乙方按預算執(zhí)行支出，?接受甲方的監(jiān)督。
8.4乙方每半年向甲方提交一次物業(yè)管理運行成本及費用支出報表，并接受甲方?的監(jiān)督。
第九條、_____：
本物業(yè)的全部_____應向當?shù)氐?、并在中華人民共和國注冊登記的_____公司投保，?其投保的險種、_____金額等均按中國_____公司的有關規(guī)定和本物業(yè)實際情況辦理。?本物業(yè)在正常使用管理期內，乙方負責購買本物業(yè)所需投保的_____，此項費用從?物業(yè)管理服務費中列支。
第十條、違約責任：
10.1甲乙雙方任一方未按協(xié)議約定事項執(zhí)行的，給對方造成實際經濟損失的，均?應承擔經濟賠償責任。
10.2在物業(yè)管理中，由于甲乙雙方任一方過錯，給物業(yè)使用人造成人身財產損失?的，過錯方應負責進行賠償。
10.3由于甲乙雙方任一方之過錯，造成存放于此方的管理文件、檔案、財務資料?等的遺失給對方造成經濟損失的，過錯方應承擔相應責任。
10.4由于甲乙雙方任一方存在違法行為，致使對方解除協(xié)議的，違法方賠償因此?所遭受的實際經濟損失。
足額補償乙方。
10.6甲方在乙方接管物業(yè)時，若不能按本協(xié)議約定及時提供必要技術檔案資料，?因此產生的后果由甲方承擔。
10.7甲乙雙方任一方無故解除協(xié)議，造成對方經濟損失的，解除協(xié)議方應賠償對?方的實際經濟損失。
第十一條、協(xié)議的終止：
11.1?有下列情形之一的，協(xié)議一方終止協(xié)議：
11.2?在協(xié)議有效期內，甲方或乙方任何一方可以充足理由，于提前一個月給予對?方書面通知后終止本協(xié)議。在發(fā)出及收到終止通知后的一個月期間，甲、乙?雙方仍需履行承擔的權利與義務，?就協(xié)議解除事宜甲方或乙方任何一方均不?需要向對方作出賠償或承擔法律責任。
11.3?法律規(guī)定的其他情形。
第十二條、協(xié)議終止、解除與交接手續(xù)：
本協(xié)議終止或解除前?15日工作日內，乙方應積極騰退物業(yè)管理用房，并與繼任物?業(yè)管理公司進行友好交接工作，?不得有任何妨礙繼任物業(yè)管理公司正常物業(yè)管理的行?為。
公司期間利用甲方資金購買的財產。
物業(yè)管理協(xié)議終止或解除之日起?5日內，?乙方應與甲方和繼任的物業(yè)管理公司核對?所有財務帳冊，并將剩余物業(yè)管理費用轉交給繼任的物業(yè)管理公司。
第十三條、其他事項：
13.1?本協(xié)議自雙方法定代表人或授權人簽字并加蓋各自公章之日起生效。
13.2?通知。
送達或給予的通知必須用中文書寫，?通知可以專人送達或以預先繳付的郵遞方?式或以電傳方式送達。
13.3?完整合約。
本協(xié)議己包含當事人之協(xié)議，?并推翻所有先前協(xié)議當事人之間關于管理本物業(yè)?的協(xié)議或溝通。若本協(xié)議任一條文在法律上成為無效、非法或不能執(zhí)行，本協(xié)?議其余的條文之有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。
13.4?雙方可對本協(xié)議的條款進行補充，以書面形式由甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議，補?充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
13.5?本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分；?本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議未規(guī)定的事?宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。有關編制、審定和登?記本協(xié)議之法律及其他費用，由甲、乙雙方各自承擔。
13.6?因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重?大事故，由甲方承擔責任并作善后處理，產生的質量事故的直接原因，以政府?主管部門的鑒定為準。
13.7?爭議的解決。
凡因在履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，?雙方應通過友好協(xié)商?解決，通過協(xié)商不能解決時，提請政府物業(yè)管理主管部門調解。如果調解不能?解決，各方同意向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
13.8?修改協(xié)議。
本協(xié)議之一切條文，必須經過協(xié)議當事人共同協(xié)商，在取得一致意見后方可做?出修改、刪減或增加。經修改之后協(xié)議須經雙方簽署后方為有效。
13.9?本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本協(xié)議無法執(zhí)行時，雙方應按有關法律?規(guī)定及時協(xié)商處理。
13.10?本協(xié)議共?10?頁，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方：（蓋章）。
法定代表人或授權代表（簽字）：
日期：
乙方：（蓋章）。
法定代表人或授權代表（簽字）：
日期：
酒店物業(yè)管理合同篇三
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《xxx合同法》、及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方現(xiàn)就有關宜達成以下合同條款。
一、委托管理的范圍及事項。
(一)、管理范圍：
物業(yè)類型：
坐落位置：
建筑占地：
綠地面積：
(二)、管理事項：
1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。
2、區(qū)域內設備、設施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。
3、公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。
5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。
6、交通與車輛停放秩序的管理。
7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。
8、管理與物業(yè)相關的檔案資料等。
(一)、保安。
1、保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與xxx門配合，保證物業(yè)安全。
2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。
3、監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。
4、定期進行消防設備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災事故或隱患，及時處理并上報有關部門。
6、嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。
(二)、區(qū)域內設備、設施維修與養(yǎng)護。
1、隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。
2、上下水的保養(yǎng)，水設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。
3、房屋的主體結構，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。
4、各種機械設備和電器設備的簡單修復并按照設備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修。
5、設立專業(yè)人員對供電、供水、等設備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行。
6、依據(jù)設備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。
7、定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。
8、維修及時率達到100%，人員30分鐘到位。做到小修12小時內完畢，大修要連續(xù)修復并安排工程人員24小時值班，對在時限內不能完成的，要向甲方說明原因。
(三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。
1、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。
2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。
3、及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內、草坪內無雜物。
(四)、保潔。
1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內的衛(wèi)生進行保潔維護。保持區(qū)域內停車暢通，?道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。2、每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。
3、停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，。
4、化糞池定時清理、保證正常使用。
(五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發(fā)。
1、對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。
2、對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。
3、分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內部的冒領或錯領行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。
4、及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到。
5、對甲方的機密、重要文件、信函負有保密責任。
(六)、迎接檢查與召開會議特約服務。
迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務，保持區(qū)域內停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內地面無雜物、污漬，確保領導在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。
三、合同期限。
本合同期限為年。自年月日起至年月日止。
四、甲方的權利和義務。
1.權利：
(1)參與管理區(qū)域內的各項物業(yè)管理;。
(2)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查。如因乙方管理不善，造成的經濟損失或管理失誤，經市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同或要求調換人員。
2.義務：
(1)服從物業(yè)工作人員的管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用;。
(2)協(xié)助乙方落實各項管理工作;。
(3)甲方在合同生效之日起，按政府規(guī)定向乙方無償提供辦公用房;。
(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規(guī)。
五、乙方的權利和義務。
1.權利：
(1)根據(jù)有關法律法規(guī)結合實際情況，制定管理辦法;。
(2)依照與委托方的《物業(yè)管理服務合同》和管理辦法對管理區(qū)進行管理;。
(3)依照規(guī)定收取管理費用;。
(4)有權要求甲方協(xié)助管理;。
(5)違背問題由甲方負責。
2.義務：
(2)接受甲方監(jiān)督;。
(3)重大管理措施提交甲方審議;。
(4)組織和協(xié)助有關部門提供管理區(qū)生活服務;。
(5)接受當?shù)胤慨a部門和有關部門的指導。
(6)不承擔對甲方工作人員的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。
六、管理服務費用。
l.本物業(yè)的管理服務費按雙方協(xié)商的標準由乙方向甲方收取，即自年月日起新入伙租戶每月租金的%。
2.乙方對甲方的區(qū)域內設備、設施維修與養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。
3.房屋建筑(本體)設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費由方承擔。
七、違約責任。
1.甲方違反乙方制定的《物業(yè)管理規(guī)章制度》的行為，乙方有權制止并按要求恢復原狀，并賠償損失。乙方違反本合同的，甲方有權制止并限期整改。直至追究相關責任。
2.因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)。
八、其他事項。
1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿三個月前向對方提出書面意見。
3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照xxx有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6.本合同，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
7.本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
法人代表：法人代表：
酒店物業(yè)管理合同篇四
第四十九條在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權根據(jù)違約程度要求違約方賠償經濟損失。
第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。
第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止合同。
第五十二條如總經理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。
第五十三條被辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資并休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計后，如無經濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。
第五十四條無論什么原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。
第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調雙方關系，確保本合同的順利執(zhí)行。
第五十六條若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。
若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。
第五十七條如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本合同的法律關系，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經濟賠償。
第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。
第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。
酒店物業(yè)管理合同篇五
第六十八條本合同如有未盡事宜，經雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。
第六十九條如在本合同書有效期內，委托方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行為前提，否則，應征得管理公司的同意。
第七十條本合同經雙方授權代表簽署并加蓋公章后，立即生效。
第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。
第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。
第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
委托方：_________________。
時間：___________________。
管理公司：_______________。
時間：___________________。
酒店物業(yè)管理合同篇六
受管理方(簡稱乙方)：
為保證甲乙雙方的安全，經甲、乙雙方協(xié)商，就安全消防管理事宜達成如下協(xié)議，以共遵守履行：
一、乙方的權利與義務。
3、乙方應自覺遵守交通規(guī)則，注意安全;出現(xiàn)交通事故由乙方自行與肇事者解決。
4、乙方在本項目內無因管理責任造成的損失由乙方負責。
5、乙方人員和車輛不得攜帶易燃、易爆、有毒物品進入甲方管轄區(qū)域;。
6、乙方應自覺接受甲方定期的安全消防檢查;。
7、乙方未經甲方同意不得在公共區(qū)域擺放任何物品;。
8、乙方不得在本項目內未經許可擅自動用明火和使用超負荷電器等。
9、乙方應按照北京市政府的有關規(guī)定辦理相關證件及合法的手續(xù)。
二、甲方的權利與義務。
1、甲方提供乙方水、電、照明或空調維修檢查工作。
2、因甲方管理責任給乙方帶來損失，其賠償依據(jù)國家法律或政府承認的權威機構鑒定為準。
3、甲方對乙方存放的現(xiàn)金或在公共區(qū)域亂堆亂放的物品不負保管責任。
4、甲方主管部門工作人員有權定期對乙方的安全放火工作進行監(jiān)督檢查。
5、甲方有權要求乙方對其范圍內的安全隱患進行整改;。
6、乙方在甲方管轄范圍內所違法造成的后果由乙方負責，與甲方無關;。
7、甲方負責本項目內的安全消防管理工作;。
9、由于不可抗拒的外力引起的(如：地震等自然災害)損失甲方不負責任。
三、本協(xié)議未盡事宜或履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，并增加補充協(xié)議，補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。
四、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，。
五、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議有效期為乙方徹底搬離甲方項目后自行終止。
甲方簽(章)：乙方簽(章)：
簽定日期：年月日
酒店物業(yè)管理合同篇七
第十八條委托方董事會的責任：
1.及時辦妥酒店經營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;。
3.按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算;。
4.審查批準酒店擴建、改建計劃;。
5.協(xié)調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。
6.委托方須協(xié)調好當?shù)卣南鄳P系，當?shù)卣鰳藴手獾氖召M由委托方承擔。
7.其他必須由委托方決定的有關事宜。
第十九條管理公司責任。
1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益;。
2.選派合格人選到酒店任職;。
3.按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算;。
5.負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;。
6.利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐;。
7.其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。
酒店物業(yè)管理合同篇八
第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：
第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;。
第四年起，不少于總收入的百分之五;。
更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
更新添置項目所需資金在經營成本列支。
第二十一條管理公司認為需要時，有權根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。
第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。
第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。
酒店物業(yè)管理合同篇九
3、乙方應自覺遵守交通規(guī)則，注意安全;出現(xiàn)交通事故由乙方自行與肇事者解決。
4、乙方在本項目內無因管理責任造成的損失由乙方負責。
5、乙方人員和車輛不得攜帶易燃、易爆、有毒物品進入甲方管轄區(qū)域;。
6、乙方應自覺接受甲方定期的安全消防檢查;。
7、乙方未經甲方同意不得在公共區(qū)域擺放任何物品;。
8、乙方不得在本項目內未經許可擅自動用明火和使用超負荷電器等。
9、乙方應按照____市政府的有關規(guī)定辦理相關證件及合法的手續(xù)。
二、甲方的權利與義務。
1、甲方提供乙方水、電、照明或空調維修檢查工作。
2、因甲方管理責任給乙方帶來損失，其賠償依據(jù)國家法律或政府承認的權威機構鑒定為準。
3、甲方對乙方存放的現(xiàn)金或在公共區(qū)域亂堆亂放的物品不負保管責任。
4、甲方主管部門工作人員有權定期對乙方的安全放火工作進行監(jiān)督檢查。
5、甲方有權要求乙方對其范圍內的安全隱患進行整改;。
6、乙方在甲方管轄范圍內所違法造成的后果由乙方負責，與甲方無關;。
7、甲方負責本項目內的安全消防管理工作;。
9、由于不可抗拒的外力引起的`(如：地震等自然災害)損失甲方不負責任。
三、本協(xié)議未盡事宜或履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，并增加補充協(xié)議，補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。
四、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，。
一、委托管理合同的主要條款飯店委托經營管理合同一般應包括以下條款：一委托經營管理項目及范圍委托經營管理合同，首先應明確業(yè)主委托經營者進行經營管理的項目及范圍，應附有項目明細表，明確委托管理的項目，范圍及要求。如果是帶有主要經營指標的委托，還應將受托經營管理期內各年應完成、應交納的營業(yè)收入、營業(yè)成本費用、營業(yè)毛利等列明細表附后。二雙方的權利和職責委托經營管理合同中非常重要的條款之一，就是要明確雙方的權利和責任，以免合同執(zhí)行中互相干擾、扯皮而影響經營管理工作。雙方的權利與職責主要包括：
1.業(yè)主的權利和責任1業(yè)主有權審定經營者提出的飯店發(fā)展規(guī)劃、年度經營預算計劃、年度決算報告、飯店改擴建計劃等。2業(yè)主有權按委托經營管理合同規(guī)定，按期向經營方收繳各項收入，如：出租收入、營業(yè)收益等。3業(yè)主有權監(jiān)督、檢查經營方的經營管理情況，但不得干預經營者的日常經營管理工作。4業(yè)主應向經營方提供飯店物業(yè)、設備、家具、周轉資金，以保證經營者能夠進行正常經營管理工作。5按合同規(guī)定支付經營者管理酬金。6業(yè)主應負責交納按規(guī)定應由其認繳的各項稅費。7業(yè)主授予經營者代表自己，并使用自己的名義，最終為自己的利益而給予經營者以全權。8業(yè)主承擔飯店的一切經營管理費用。
2.委托經營管理者的權利與職責1負責編制飯店發(fā)展規(guī)劃、年度經營預算計劃，改擴建計劃、年度財務決算報告，并經業(yè)主審定后實施和上報。2保證完成各項經營指標，并按規(guī)定向業(yè)主交納收入和收益。3有權根據(jù)經營管理需要，設置機構，定編定員、招聘與解聘員工。4有權根據(jù)國家有關政策規(guī)定，結合飯店實際情況，制定內部勞動工資制度、勞保辦法，征得業(yè)主同意后執(zhí)行。5負責制定一整套內部經營管理辦法，并認真貫徹執(zhí)行。6有權按合同規(guī)定向業(yè)主收取酬金。7有權以業(yè)主的名義，使用業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照，開展正常的經營管理工作，取得各項經營收入，支付各項經營費用，依法經營，照章納稅。8經業(yè)主同意，有權代表業(yè)主談判，簽訂所有租賃、服務合同。三管理酬金管理酬金是由業(yè)主按合同規(guī)定，定期支付給經營者作為代其經營管理飯店的報酬。一般情況下，酬金分為固定基本酬金和效益酬金兩部分：
1.固定基本酬金，是按實現(xiàn)營業(yè)收入的一定百分比率計取的，國際慣例是4%～7%，國內一般是3%～5%，由雙方協(xié)商確定。
2.效益酬金是按營業(yè)毛利或超收的營業(yè)毛利的一定比例計取的。由雙方根據(jù)具體情況而確定其比例。四飯店資產處置權飯店的一切資產全部歸業(yè)主所有，一切債權、債務均由業(yè)主擁有或承擔，經營者無權擅自處置，經業(yè)主同意的資產處置收益歸業(yè)主所有。維護、修理資產的費用也由業(yè)主承擔。
1.固定租金是的一種租金計算方法，即承租方按合同中規(guī)定的租金數(shù)額定期向出租方交納。這種計算方法，由于是固定不變的，在物價指數(shù)變動較大時，出租方易受損失，所以業(yè)主一般不愿意采用這種租金計算方式。有些租賃期很短一兩年的，宜采用此方法。其優(yōu)點是簡單明了。
2.累進租金辦法這種辦法就是首先確定第________年度應交納的租金數(shù)額，此后各年按雙方商定的增租率或增租絕對值或按每年有關機構公布的物價指數(shù)而增減租金交付數(shù)額。因為這種計租方法充分考慮了市場物價的變動因素，公平合理，易于為出承租雙方接受，故采用較多。
3.固定租金加百分率租金這種計租方法是首先確定每年交納一個固定不變的租金額，然后再按實際每年實現(xiàn)的營業(yè)收入的一定百分比計算交納浮動租金，而且浮動租金還可商定一個浮動比率，比如：當年營業(yè)收入在預算計劃指標之內，按5%計取浮動租金;年營業(yè)收入超過預算計劃指標在100萬以內部分，按6%計取;超過部分在101～200萬部分按8%計取;超過200萬以上部分按10%計取。這種計算方法是防止測算不準確而出現(xiàn)大的偏差，對業(yè)主非常有利。此外，還有其他一些計算方法。任何方法都有利有弊，出承租雙方應根據(jù)具體情況，進行具體協(xié)商，選擇能為雙方所接受的一種計租方法，就是最好的方法。二租賃期限飯店采用租賃經營管理模式，對合同的租賃期限長短問題，出承租雙方從各自的利益角度考慮，選擇傾向往往不盡一致。對承租經營者來說，租賃期越長，其經營管理飯店物業(yè)的期限也越長，可調節(jié)因素多，風險相對小些，可以以豐補欠;業(yè)主也會積極支持、鼓勵與合作。但是租賃期限過長，對承租經營者來說，也要承擔較大的風險。如果因各種主客觀因素造成完不成預算經營計劃時租金照付，不僅沒有盈利甚至虧損，則租賃期限越長，對承租經營者越不利。因此常在租賃合同的租賃期限條款中明確：首期租賃期限，展期次數(shù)和期限。作為承租經營者，希望首期租賃期越短越好，展期次數(shù)越多越好。
1.首期租賃期限。出承租雙方簽訂的租賃合同在租賃期限條款中，
第一項明確的是首期租賃期限多少年。作為承租經營者，希望越短越好，如不超過3～________年。
2.展期次數(shù)及每次年限。展期次數(shù)及年限，是租賃合同在租賃期限條款中寫明的。
第二項內容，而當首期租賃期滿，出承租雙方重新談判續(xù)約，并明確采用租金計算方法及展期。由于展期是在租賃合同執(zhí)行幾年后進行的，出承租雙方通過幾年實踐，對飯店實際創(chuàng)收能力、市場變化情況等都心中有數(shù)，所以展期談判較容易達成一致。但也有的由于出租方要求增租額過大而達不成展期協(xié)議的。
1.計提的固定資產折舊如約定不計提折舊時，不用扣除。
2.無形資產、開辦費、其他資產攤銷費用。
3.飯店固定資產更新及擴建改造費用。
4.土地使用費。
酒店物業(yè)管理合同篇十
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
身份證號碼：
家庭住址：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《xxx合同法》規(guī)定，甲、乙雙方經協(xié)商就天津市物業(yè)管理達成如下協(xié)議：
一、甲方將天津市區(qū)號的攤床出租給乙方經營，攤床面積為平方米。經營期限為年月日至年月日止。
二、甲方以每平方米每月元的標準向乙方收取物業(yè)管理費，每年物業(yè)費收取為上打租一次xxx齊，具體收費時間另行通知。如不按期繳納超出一天，甲方向乙方收取10%的滯納金，超出兩個月后，甲方有權收回床位，另行招商。
三、甲方向乙方提供非經營性(公共部位)照明、衛(wèi)生等設施，并負責對市場衛(wèi)生、安全和經營秩序的管理，并按有關規(guī)定收取適當?shù)馁M用，為乙方創(chuàng)造良好的經營環(huán)境，保證乙方的正常經營。
四、甲方必須實行嚴格管理，樹立為業(yè)戶服務的思想、盡職盡責、辦事公正、廉潔自律、嚴禁向業(yè)戶吃、拿、卡、要，乙方有權對甲方工作人員的工作進行監(jiān)督。
五、乙方在經營期間必須遵守以下規(guī)定：
1、認真遵守《消防法》、《稅法》、《治安管理處罰條例》等國家有關政策、法律、法規(guī)、守法經營。
2、乙方須按照農貿大廳的管理規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記及經營必須的相關證件，如乙方有違規(guī)、違法行為，責任自負。
3、乙方在經營期間，必須按月繳納自用水、電費，按行業(yè)標準收費，按表計算。
4、乙方在經營期間，必須服從市場物業(yè)管理，嚴格按市場區(qū)域劃分經營商品。遵守甲方為確保市場安全和創(chuàng)造良好的經營環(huán)境所制定的各項規(guī)章制度，否則，甲方有權對乙方違規(guī)行為進行處罰。
5、乙方在經營期間，如將攤位轉租、轉借、轉讓、出兌，必須向甲方管理部門提出申請，經同意后，乙方方可按規(guī)定處理。否則，甲方視為乙方違約并終止合同，自愿放棄攤位使用權，甲方有權收回另行招商，并不退還任何費用，乙方對此無異議。
6、乙方必須按照規(guī)定經營，不準攤點越外、攤外設攤，否則甲方將按規(guī)定進行處罰。
7、乙方不能隨意改動或破壞檔口及市場內的公共設施，如有改動應征得甲方同意，否則，將視情節(jié)輕重予以經濟處罰，嚴重者清除市場。在承租期內，除承租的檔口外，其它檔口未經甲方允許不準擅自占用、出租、轉讓。
8、乙方不準經營易燃易爆及市場內禁止經營的商品，不得在場內進行娛樂活動(如打撲克、麻將、下棋、玩球等)及打架、斗毆、妨礙市場經營行為。
9、乙方要加強消防意識，經營期間乙方不慎失火或經營管理不當，造成人身財產及其它損失的乙方負全部責任。乙方在大廳內經營期間，甲方要求乙方自行辦理人身財產保險，否則后果自負。
10、為了保持市場的整體形象協(xié)調一致，乙方不許私自在市場xxx彩燈、彩旗、條幅、宣傳畫、張貼不干膠各種字體。按時繳納工商、地稅等部門的相關費用，公平交易、貨真價實、童叟無欺。
11、乙方在經營中必須搞好攤位衛(wèi)生，必須將所經營的食品，按衛(wèi)生防疫部門的要求，墊高距離地面20厘米以上。乙方每天應把攤位經營中存放的垃圾放在自己的攤床內，中午或晚上倒入公共垃圾桶內，嚴禁攤外隨手丟棄或將菜葉、肉渣、貝殼、污水等廢棄物品倒入水池和廁所內。食品加工的業(yè)主需在甲方同意后，自行安裝排煙設施，對未達到排煙標準的業(yè)戶，甲方有權對其進行停業(yè)整改，直至達到排放標準為止。
12、嚴禁大廳內使用明火或電爐子取暖，嚴禁使用電飯鍋、電磁爐、煤氣罐等。
13、禁止一切車輛(自行車、電動車、倒騎驢等)進入大廳。嚴禁在大廳內給電瓶充電。
14、大廳內嚴禁私拉亂扯各種電線，超負荷用電。嚴禁使用可燃材料燈罩、燈具，保險絲必須與額定標準匹配。每日下班前熄燈，切掉各種電源。
15、消防通道嚴禁堆放任何物品。
16、乙方在經營中如遇特殊情況無法正常經營的，必須事先與甲方溝通，協(xié)商處理辦法。如乙方私自不經營滿一個月以上，甲方有權在xxx門監(jiān)督下將貨物移送它處，視為乙方廢棄物品處理并收回攤位使用權，不退還乙方任何費用。根據(jù)市場的經營情況，甲方有權對市場內的空床位更換經營品種，乙方無權干涉。
17、乙方在經營期間第一次違反本合同條款時，甲方對乙方進行批評，并以書面形式將此事在大廳公示欄中公式一個月。乙方在經營期間第二次違反本合同條款時，甲方責成乙方寫書面檢查，乙方向甲方交納適當?shù)谋ＷC金，一年內不在違反，保證金退還。乙方在一年內三次違反本合同條款時，甲方不退還乙方保證金并取消乙方在大廳內的經營資格，清除大廳，由此造成的經濟損失由乙方自行承擔。
七、當市場遇到不可抗力因素而中斷合同，雙方互不承擔任何責任和損失，如遇國家政策需要，甲、乙雙方均應無條件服從政府安排。如遇政府拆遷，按拆遷相關政策辦理。如甲方人為原因或乙方人為原因造成的損失，誰造成的，誰承擔全部責任。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
九、本協(xié)議自甲乙、雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(出租方)蓋章：
乙方(承租方)蓋章：
酒店物業(yè)管理合同篇十一
為了發(fā)展本市的對外經濟、貿易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，(以下簡稱委托方)，特委托(以下簡稱管理公司)，全權經營管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經過友好協(xié)商，特訂立本合同。
委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：_________。
管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。
第二章名詞定義。
第一條酒店。
本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內容包括：
(1)間有衛(wèi)生間的客房;。
(3)提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;。
(5)全部“家具、裝置及營運物品”。
第二條家具、裝置及營運物品。
在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：
(3)必要的車輛和運輸設備;。
(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;。
(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。
本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。
第三條酒店正式開業(yè)日。
“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：
(1)酒店建設工程全部竣工;。
(2)酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行;。
(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;。
(4)酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設施;。
(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經獲得;。
(6)各項保險生效;。
(7)酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;。
(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。
酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。
第四條雙方。
這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。
第五條總收入。
在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。
第六條經營毛利。
本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：
(1)固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金;。
(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);。
(3)所得稅、房產稅及其他附加稅;。
(4)土地使用稅;。
(5)董事會費和保險費;。
(6)管理公司收取的管理費;。
(7)國家匯率調整造成的匯兌損失;。
(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬;。
(10)經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目;。
(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。
(12)其他非酒店經營所產生的費用。
第七條商標及服務標志。
這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。
第八條管理權。
委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業(yè)務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款合同。
第九條總經理。
酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。
總經理是管理公司在酒店的總代表?？偨浝韺频杲洜I管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責并對管理公司負責。
總經理是酒店法人的委托代表。
總經理如有營私舞弊行為，需經證實后，委托方方有權要求管理公司進行撤換。
副總經理協(xié)助總經理工作。
第十條人事安排。
1.管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，并按《中華人民共和國合作經營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。
2.酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。
3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內交通)均由酒店負責;工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支。
管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。
管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：
1.逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構設置;。
2.對酒店設施布局進行調整和完善;。
3.招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制;。
4.進行市場推銷;。
5.為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。
6.有計劃地推行“酒店管理模式”。
7.爭取在年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業(yè)素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。
從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：
(1)乙方派出業(yè)務骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。
(2)乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質的員工，開展員工上崗前的業(yè)務知識、技能的培訓。
(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。
(4)負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照星級賓館的標準實施全面質量管理。
(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。
(6)負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。
(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。
(8)通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發(fā)展規(guī)劃。
(9)盡快使酒店達到星級酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。
(10)乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。
(11)乙方有權在本合同規(guī)定的范圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。
(12)全面推行“酒店管理模式”。
(13)按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平;。
(14)全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷;。
(15)深化員工業(yè)務技能培訓工作;。
(16)負責監(jiān)督和考核總經理的工作業(yè)績;。
(17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經營方案及財務預算;。
(18)每一個月的后___天內向委托方提交反映該月酒店經營情況的財務報表;。
(20)根據(jù)市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準;。
(21)負責酒店的日常維修和保養(yǎng);。
(22)為保障酒店的權益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟;。
(23)爭取在年內回收酒店投資的本息。
第四章管理費的計算與支付。
第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。
第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。
第十四條在酒店試營業(yè)期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。
第五章雙方的責任。
第十八條委托方董事會的責任：
1.及時辦妥酒店經營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;。
3.按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算;。
4.審查批準酒店擴建、改建計劃;。
5.協(xié)調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。
6.委托方須協(xié)調好當?shù)卣南鄳P系，當?shù)卣鰳藴手獾氖召M由委托方承擔。
7.其他必須由委托方決定的有關事宜。
第十九條管理公司責任。
1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益;。
2.選派合格人選到酒店任職;。
3.按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算;。
5.負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;。
6.利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐;。
7.其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。
第六章酒店維護與保養(yǎng)。
第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：
第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;。
第四年起，不少于總收入的百分之五;。
更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
更新添置項目所需資金在經營成本列支。
第二十一條管理公司認為需要時，有權根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。
第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。
第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。
第七章酒店產權及其處置。
第二十四條酒店的一切債權、債務屬委托方。
第二十五條在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產。
第二十六條管理公司有權根據(jù)本合同規(guī)定使用調配酒店財產。
第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。
第二十八條委托方在處置酒店財產時，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。
第八章稅務、財務及外匯管理。
第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。
第三十條酒店職工按照有關規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節(jié)稅。
第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。
第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。
第三十三條酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。
如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。
第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。
第三十五條酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。
第九章保險。
第三十六條雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。
所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關。
第三十七條委托方投保的酒店財產險，其投?？傤~應不低于國家規(guī)定。
第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。
第十章監(jiān)管、獎罰機制。
第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。
第四十條建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。
第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。
第四十二條甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發(fā)展和保值、增值。
第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。
第四十四條乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。
第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。
第十二章雙方約定。
第四十六條基建結束后與酒店經營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經營確需整改付出的費用，經基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。
第四十七條因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業(yè)延誤之責任。
第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。
第十三章違約及終止。
第四十九條在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權根據(jù)違約程度要求違約方賠償經濟損失。
第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。
第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止合同。
第五十二條如總經理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。
第五十三條被辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資并休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計后，如無經濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。
第五十四條無論什么原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。
第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調雙方關系，確保本合同的順利執(zhí)行。
第五十六條若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。
若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。
第五十七條如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本合同的法律關系，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經濟賠償。
第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。
第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。
第十四章不可抗力。
第六十條由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭及其他不可預見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應在________天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定。或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同、或者解除合同。
第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。
第十五章爭議的解決。
第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。
第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第十六章商標及服務標志。
第六十五條在本合同有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。
第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標志進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標志。
第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關系，管理公司的一切管理責任隨之解除。
第十七章合同生效及其他。
第六十八條本合同如有未盡事宜，經雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。
第六十九條如在本合同書有效期內，委托方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行為前提，否則，應征得管理公司的同意。
第七十條本合同經雙方授權代表簽署并加蓋公章后，立即生效。
第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。
第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。
第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
委托方：_________________。
時間：___________________。
管理公司：_______________。
時間：___________________。
酒店物業(yè)管理合同篇十二
本協(xié)議在以下當事人之間簽訂：
業(yè)主（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]。
物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]。
鑒于甲方計劃將其物業(yè)[物業(yè)名稱]委托給乙方進行物業(yè)管理，乙方同意接受此委托，雙方在平等自愿的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。
物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。
物業(yè)類型：[物業(yè)類型]。
建筑面積：[建筑面積]。
物業(yè)使用人：[物業(yè)使用人]。
二、委托管理事項。
1.房屋建筑共用部位的日常維修、保養(yǎng)。
2.房屋共用設施設備的維修、保養(yǎng)。
3.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護。
4.公共秩序維護、安全防范。
6.物業(yè)專項維修資金的日常管理工作。
三、委托管理期限。
本協(xié)議的委托管理期限為一年，自[起始日期]起至[終止日期]止。
四、費用支付。
1.乙方按照協(xié)議約定的標準和方式，向甲方收取物業(yè)管理費用。
2.甲方應按照協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)維修費用和其他應付款項。
五、權利義務。
1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定的內容和標準進行物業(yè)管理，并有權監(jiān)督乙方的工作。
2.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定的方式和標準支付物業(yè)維修費用和其他應付款項。
3.雙方應尊重業(yè)主及使用人的意見，不斷改進和完善服務，提高服務質量。
六、違約責任。
1.乙方未按照協(xié)議約定的標準或時間進行物業(yè)維修或服務，甲方有權要求乙方履行協(xié)議，并可要求乙方支付違約金。
2.甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)維修費用和其他應付款項，乙方有權要求甲方履行協(xié)議，并可要求甲方支付違約金。
七、協(xié)議變更和解除。
1.本協(xié)議經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。
2.本協(xié)議經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除。
八、爭議解決。
本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他事項。
1.協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表（簽字）：代表（簽字）：
日期：日期：
酒店物業(yè)管理合同篇十三
為了明確酒店物業(yè)管理期間內業(yè)主和物業(yè)公司的權利和義務，規(guī)范雙方的行為，保障物業(yè)管理的有效性和穩(wěn)定性，本協(xié)議書應嚴格遵守。
1.1物業(yè)公司應按照酒店規(guī)定的標準對酒店內的設施和設備進行管理，包括但不限于設備維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。
1.2物業(yè)公司應提供高質量的服務，確保酒店的正常運行和良好的環(huán)境。物業(yè)公司應制定詳細的服務標準，并在服務過程中不斷改進和提高。
第二條：業(yè)主的義務。
2.1業(yè)主應按時交納物業(yè)管理費和其他相關費用，如有拖欠，物業(yè)公司有權采取必要的措施催繳。
2.2業(yè)主應積極配合物業(yè)公司的工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助物業(yè)公司的管理。
第三條：物業(yè)公司的權利和義務。
3.1物業(yè)公司有權按照本協(xié)議書規(guī)定的收費標準收取物業(yè)管理費和其他相關費用。
3.2物業(yè)公司應提供優(yōu)質的服務，確保業(yè)主的權益得到保障。
3.3物業(yè)公司應按照協(xié)議書規(guī)定的服務標準和工作要求，對酒店進行有效的管理。
第四條：管理期限。
本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。
第五條：協(xié)議的修改和解除。
5.1本協(xié)議經雙方協(xié)商一致，可以修改或解除。
5.2若因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除或修改協(xié)議內容。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方（業(yè)主）：
乙方（物業(yè)公司）：
酒店物業(yè)管理合同篇十四
協(xié)議雙方：
甲方：_________。
乙方：_________。
為保證酒店物業(yè)管理服務質量和水平的提高，甲方與乙方協(xié)商，根據(jù)《合同法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，在雙方平等、自愿、公平、誠實、守信的基礎上，甲方將酒店物業(yè)管理委托乙方，為酒店開展物業(yè)管理服務，雙方就有關事宜，達成如下協(xié)議：
第一條物業(yè)基本情況。
1.物業(yè)類型：_________。
2.座落位置：_________。
3.占地面積：_________平方米。
4.總建筑面積：_________平方米。
第二條委托管理事項。
1.房屋建筑共用部位、共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護和管理。
2.公共服務包括：
(1)公共設施、設備的使用、維修、養(yǎng)護和管理。
(2)公共環(huán)境衛(wèi)生。
(3)公共秩序維護。
(4)公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
(5)排尿、排污管道的疏通。
(6)消防設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理。
(7)零散維修工作。
(8)機動車、非機動車的存放。
3.業(yè)主和房屋使用人房屋自用部位、自用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護。
4.組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
5.配合做好社區(qū)管理服務工作。
6.協(xié)助做好安全防范工作。
7.物業(yè)維修、養(yǎng)護及其它特約服務。
第三條乙方權利、義務。
1.根據(jù)需要向甲方提供物業(yè)管理所需的活動經費。
2.依法向甲方提供本協(xié)議約定的服務。
3.乙方不得將本物業(yè)的管理和服務業(yè)務承包給其他單位或個人。
4.乙方應當根據(jù)甲方的委托，提供物業(yè)服務，為甲方提供質價相符的服務。
5.乙方應當依法經營，不得利用管理事項為自己或第三方謀取利益。
6.乙方應當建立健全物業(yè)管理的各項制度，嚴格執(zhí)行國家相關的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，對物業(yè)共用部位、共用設施設備、廢棄物處理渣土、臺階燈、道路、綠化、路燈、井蓋、自行車架、信報箱等設施設備履行維護、管理義務，保證物業(yè)的使用安全。
7.乙方應當按照國家和地方的有關規(guī)定，向甲方提供物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理企業(yè)資質證書復印件。
8.乙方按照約定和有關規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費用；合同期滿，乙方應將物業(yè)管理費用按實結算，退還甲方。
9.乙方應當按照約定和有關規(guī)定，向甲方收取物業(yè)維修、更新、改造費用。
10.乙方可依法采取必要措施，追收受委托管理的物業(yè)維修、更新、改造費用及物業(yè)管理費用。
11.乙方不得擅自改變物業(yè)結構、外觀，不得擅自改變共有部分的用途。
12.乙方應在本合同終止時，將物業(yè)交還甲方，并保證甲方正常使用。
13.乙方應將甲方提供的房屋設備、設施按有關規(guī)定，繼續(xù)使用，不得損壞。
14.乙方應將甲方提供的停車位繼續(xù)使用，不得占用。
1.乙方按下列標準，實現(xiàn)目標管理：
(1)房屋外觀：
(2)設備運行：
(3)工作程序：
(4)清潔衛(wèi)生：
(5)安全管理：
(6)維修、養(yǎng)護：
2.乙方按下列標準，實現(xiàn)目標管理：
(1)房屋外觀：
(2)設備運行：
(3)工作程序：
(4)清潔衛(wèi)生：
(5)安全管理：
(6)維修、養(yǎng)護：
第五條乙方應遵守的有關規(guī)定。
1.乙方應遵守國家、省、市有關物業(yè)管理的法規(guī)、政策，協(xié)助甲方執(zhí)行政府對物業(yè)管理的有關規(guī)定。
2.乙方應當依據(jù)本合同約定的服務內容和標準進行物業(yè)服務。
3.乙方不得將本物業(yè)的維修、養(yǎng)護業(yè)務轉包給其他單位或個人。
4.乙方應當建立完善的物業(yè)管理制度，按照甲方要求，定期報送物業(yè)管理所需的文件。
5.乙方應當接受甲方監(jiān)督，甲方有權對乙方工作進行檢查、督促。
6.乙方應當定期向甲方報告物業(yè)管理執(zhí)行情況。
7.乙方應當積極協(xié)調供水、供電、供氣、通訊、市政、環(huán)衛(wèi)、公交等部門的關系，保證供水、供電、供氣、通訊、市政、環(huán)衛(wèi)、公交等部門有關設施的正常使用。
8.乙方有權選擇甲方提供的特約服務。
9.乙方應當依法。
酒店物業(yè)管理合同篇十五
為了明確酒店物業(yè)管理期間內業(yè)主和物業(yè)公司的權利和義務，規(guī)范雙方的管理行為，根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎上，達成如下協(xié)議：
一、業(yè)主的基本信息。
酒店物業(yè)的所有權人為____，地址位于____，聯(lián)系方式為____。
二、物業(yè)的基本情況。
物業(yè)公司對酒店物業(yè)實行專業(yè)化的管理，包括房屋修繕、設備設施維護、環(huán)境保潔、安全保衛(wèi)、客戶服務等。
1.物業(yè)公司對酒店物業(yè)實行定期的清潔、保養(yǎng)、修繕及設備設施的更換、更新等工作，確保物業(yè)的正常使用。
2.業(yè)主按照物業(yè)公司規(guī)定的標準支付物業(yè)管理費用，具體費用標準和支付方式由雙方協(xié)商確定。
四、權利和義務。
1.業(yè)主的基本權利包括：
（1）有權享受物業(yè)公司提供的專業(yè)化服務；
（2）有權監(jiān)督物業(yè)公司的工作；
（3）有權要求物業(yè)公司維護物業(yè)的整潔、安全、衛(wèi)生等。
2.業(yè)主的基本義務包括：
（2）配合物業(yè)公司的工作，如清潔、維修等；
（3）保護物業(yè)的公共設施，不得隨意改建、擴建等。
五、合同的變更和解除。
1.若因業(yè)主的原因，需要提前解除合同，應提前一個月向物業(yè)公司提出書面申請，并支付相應的違約金。
2.若因物業(yè)公司的原因，需要提前解除合同，應提前一個月向業(yè)主提供書面通知，并支付相應的違約金。
3.若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應及時協(xié)商解決，解除合同。
六、爭議解決。
本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
七、協(xié)議的生效和期限。
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。
八、其他事項。
1.雙方在協(xié)議履行期間應保持溝通與反饋，及時解決問題。
2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
以上為酒店物業(yè)管理協(xié)議的主要內容，雙方應認真履行協(xié)議，共同維護物業(yè)的正常使用和秩序。
酒店物業(yè)管理合同篇十六
本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：
甲方：（以下簡稱“物業(yè)管理方”）。
地址：
電話：
傳真：
電子郵箱：
乙方：（以下簡稱“酒店業(yè)主”）。
地址：
電話：
傳真：
電子郵箱：
鑒于甲方擁有酒店物業(yè)的物業(yè)管理權，乙方為酒店業(yè)主，雙方就酒店物業(yè)的物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：
第一條定義。
1.1“物業(yè)管理費”是指甲方按照本協(xié)議向乙方收取的用于支付甲方管理酒店物業(yè)所需的費用。
1.2“裝修管理費”是指乙方為進行裝修所需向甲方支付的費用。
1.3“公共區(qū)域”是指酒店物業(yè)共用的部分，包括但不限于大堂、電梯、公共衛(wèi)生間、走廊等。
2.1權利：
（3）采取必要措施保障酒店物業(yè)的安全；
（4）法律法規(guī)賦予的其他權利。
2.2義務：
（1）按照相關法律法規(guī)和政策，對酒店物業(yè)進行管理；
（2）提供優(yōu)質的物業(yè)服務；
（3）維護乙方合法權益；
（4）法律法規(guī)賦予的其他義務。
第三條乙方權利和義務。
3.1權利：
（3）法律法規(guī)賦予的其他權利。
3.2義務：
（3）保持公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全；
（5）法律法規(guī)賦予的其他義務。
4.1物業(yè)管理費按照建筑面積每平方米每月計算，具體費用為____元/月。
4.2乙方應當在每月的______日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。
4.3甲方可以提供優(yōu)惠措施，例如對首次入住的業(yè)主提供一定期限的免費物業(yè)管理服務。
第五條裝修管理費及支付方式。
5.1乙方進行裝修時，應當向甲方支付裝修管理費，具體費用為____元。
5.2乙方應當在裝修工程開工前，將裝修方案提交甲方，經甲方審核同意后，乙方方可進行裝修。
5.3裝修管理費在裝修方案通過審核后，一次性支付給甲方。
第六條公共區(qū)域的使用和維護。
6.1乙方應當遵守甲方規(guī)定的公共區(qū)域使用規(guī)定，不得進行違規(guī)使用。
6.2甲方有權對公共區(qū)域進行日常維護和管理，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。
6.3如公共區(qū)域需要維修或改造，甲方有權制定相應的維修或改造方案，乙方應當積極配合實施。
第七條合同的變更和解除。
7.1若甲乙雙方中任何一方希望變更或解除本協(xié)議，應提前向對方發(fā)出書面通知，并得到對方同意。
7.2若乙方希望解除本協(xié)議，應提前一個月向甲方提出書面申請，并按照本協(xié)議約定支付應付款項。
7.3若甲方希望變更或解除本協(xié)議，應提前向乙方發(fā)出書面通知，并經過雙方協(xié)商一致。
第八條違約責任。
8.1若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行義務。
8.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付費用。
8.3若甲乙雙方中任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。
第九條爭議解決。
9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。
9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交給有管轄權的人民法院訴訟解決。
第十條其他。
10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
代表：
日期：
乙方：
代表：
日期：
酒店物業(yè)管理合同篇十七
協(xié)議方：__公司（以下簡稱“甲方”）。
協(xié)議方：__物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）。
鑒于甲方計劃對__酒店進行物業(yè)管理，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
1.2乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于以下內容：
（1）房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；
（2）設備運行、維修、保養(yǎng)管理；
（3）公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾收集清運；
（4）公共設施和設備、場地、花壇、建筑小品等的維修、養(yǎng)護和管理；
（5）與業(yè)務相關的節(jié)水器具的推廣、銷售、安裝及售后服務；
（6）公共安全防范和消防管理；
2.1甲方按__元/平方米向乙方支付物業(yè)管理服務費。
2.2乙方按季度向甲方提供服務費用結算清單，甲方應于收到清單后10個工作日內支付費用。
3.1乙方應按照《__市物業(yè)服務標準》等相關法律法規(guī)及規(guī)范性文件的要求，為甲方提供物業(yè)服務。
3.2甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務提出合理建議和要求，乙方應積極予以改進。
四、違約責任。
4.1乙方未按協(xié)議要求履行物業(yè)服務職責，甲方有權要求乙方在一定期限內改進，如乙方仍未改進，甲方有權解除合同。
4.2甲方未按協(xié)議要求支付物業(yè)管理服務費，乙方有權要求甲方在一定期限內支付，如甲方仍未支付，乙方有權解除合同。
五、協(xié)議的變更和解除。
5.1本協(xié)議經甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。
5.2本協(xié)議經甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除。
六、爭議解決。
6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。
七、其他事項。
7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__公司。
乙方（蓋章）：__物業(yè)管理有限公司。
代表（簽字）：_____________。
代表（簽字）：_____________。
日期：_____________
以上是酒店物業(yè)管理協(xié)議的樣本，雙方可以根據(jù)實際情況進行調整和修改。需要注意的是，簽訂協(xié)議時應當遵守法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平的原則，確保協(xié)議的合法性和規(guī)范性。
酒店物業(yè)管理合同篇十八
協(xié)議雙方：
甲方：____________。
乙方：____________。
為保證酒店物業(yè)管理服務質量和水平的正常發(fā)揮，雙方在平等、自愿、公正、公開的基礎上，就本物業(yè)的管理達成如下協(xié)議：
甲方委托乙方對本酒店進行物業(yè)管理，管理范圍包括但不限于酒店的公共區(qū)域、設施設備、會館、停車場等。
1.保潔服務：乙方負責酒店公共區(qū)域的清潔、垃圾處理和衛(wèi)生維護。
2.安全服務：乙方負責酒店公共區(qū)域的安全巡邏、秩序維護和消防設施的管理。
3.設施設備維護：乙方負責酒店設施設備的日常維護和保養(yǎng)。
4.停車場管理：乙方負責會館內停車場的管理，包括停車位分配、停車秩序維護和停車費用收取。
乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)及標準，制定本酒店物業(yè)管理標準，確保本物業(yè)的管理質量和水平。
四、服務期限。
本協(xié)議服務期限為________年，自雙方簽字之日起生效。
五、費用支付。
1.甲方應按月支付乙方管理費用，具體金額按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。
2.乙方應按照實際工作量向甲方提供費用報銷申請，甲方應及時審批并支付相關費用。
六、違約責任。
1.若甲方未按時支付管理費用，乙方有權要求甲方履行支付義務，并承擔因甲方違約給乙方造成的損失。
2.若乙方未按時履行管理職責，甲方有權要求乙方履行義務，并承擔因乙方違約給甲方造成的損失。
七、其他事項。
1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。
2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）：________。
乙方（簽字）：________。
日期：________
酒店物業(yè)管理合同篇十九
協(xié)議方：__公司（以下簡稱“甲方”）。
協(xié)議方：__物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）。
鑒于甲方計劃委托乙方實施酒店物業(yè)管理服務，甲方和乙方在平等、自愿的基礎上，經過友好協(xié)商，就相關事宜達成以下協(xié)議：
一、物業(yè)基本情況。
1.1物業(yè)名稱：__酒店。
1.2物業(yè)地址：__市__區(qū)__路__號。
1.3物業(yè)類型：商務酒店。
1.4物業(yè)面積：約__平方米。
二、服務內容。
2.1甲方同意委托乙方實施酒店物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：
2.1.1物業(yè)維護：乙方負責物業(yè)設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運行。
2.1.2保潔服務：乙方負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和垃圾處理。
2.1.3安全保衛(wèi)：乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。
2.1.4客戶服務：乙方負責物業(yè)客戶服務，包括接待客戶咨詢、投訴處理等。
2.2乙方提供的服務標準、內容及質量要求應符合以下條件：
2.2.1服務標準：乙方應按照國家相關標準和甲方要求提供服務。
2.2.2服務內容：包括但不限于物業(yè)維護、保潔服務、安全保衛(wèi)、客戶服務等。
2.2.3服務質量：乙方應保證服務的質量，確保物業(yè)設施設備正常運行，保證物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，保證物業(yè)安全保衛(wèi)和客戶服務質量。
三、服務費用。
3.1甲方按照以下方式支付乙方服務費用：
3.1.1費用標準：甲方按乙方實際完成的工作量支付費用，具體費用標準詳見附件。
3.1.2支付方式：甲方按季度支付乙方服務費用，具體支付時間和金額詳見附件。
3.2乙方需提供相應的費用結算清單，甲方應及時核對并支付相關費用。
四、違約責任。
4.1甲方如未能按協(xié)議支付乙方服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。
4.2乙方如未能按協(xié)議提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。
五、協(xié)議期限。
5.1本協(xié)議自雙方簽字生效，有效期為__年。
5.2本協(xié)議到期后，如甲方需要繼續(xù)委托乙方實施酒店物業(yè)管理服務，雙方可協(xié)商續(xù)簽。
六、其他事項。
6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。
6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
6.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
日期：____年__月__日
附件：
1.服務內容及標準。
2.服務費用結算清單。
3.合同解除協(xié)議。
酒店物業(yè)管理合同篇二十
協(xié)議雙方：
甲方：_______________。
乙方：_______________。
鑒于甲方具備以下條件：a)在相關領域擁有豐富的專業(yè)知識和經驗；b)具備實施酒店物業(yè)管理的專業(yè)技能和設施；c)擁有良好的商業(yè)信譽和口碑。
鑒于乙方需要甲方提供酒店物業(yè)管理服務，并愿意支付合理的費用。
根據(jù)相關法律法規(guī)和商業(yè)慣例，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方為乙方提供酒店物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：
1.2物業(yè)管理內容：包括但不限于a)設施設備維護；b)環(huán)境衛(wèi)生管理；c)安全防范管理；d)停車場管理；e)消防管理；f)客戶服務等。
2.1物業(yè)管理期限自合同簽訂之日起至業(yè)主大會結束。
第三條費用及支付方式。
3.1費用：乙方應按每年人民幣________元向甲方支付物業(yè)管理費用。
3.2支付方式：乙方應在每個付款周期結束前向甲方支付該周期的物業(yè)管理費用。
第四條甲方權利與義務。
4.1甲方有權要求乙方提供必要的支持和協(xié)助，如乙方未能滿足甲方要求，甲方有權解除合同。
4.2甲方有權對乙方實施酒店物業(yè)管理的效果進行監(jiān)督和評估，如乙方管理效果不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改。
4.3甲方有義務向乙方提供必要的培訓和支持，以提高乙方實施酒店物業(yè)管理的專業(yè)水平。
4.4甲方應按照合同約定的費用標準和支付方式及時支付費用。
第五條乙方權利與義務。
5.1乙方有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，如甲方未能滿足乙方要求，乙方有權解除合同。
5.2乙方有權對甲方實施酒店物業(yè)管理的效果進行監(jiān)督和評估，如甲方管理效果不符合要求，乙方有權要求甲方進行整改。
5.3乙方應按照合同約定的費用標準和支付方式及時支付費用。
5.4乙方應尊重甲方和其他業(yè)主的合法權益，維護公共秩序，保障物業(yè)安全。
第六條合同變更和解除。
6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。
6.2合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
第七條違約責任。
7.1甲方未按照合同約定的費用標準和支付方式支付費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，并自逾期之日起按應支付費用的0.1%向乙方支付逾期利息。
7.2乙方未按照合同約定的費用標準和支付方式及時支付費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，并自逾期之日起按應支付費用的0.1%向甲方支付逾期利息。
7.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。
第八條爭議解決方式。
8.1本合同適用中華人民共和國法律。
8.2凡因履行本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交酒店所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。
第九條其他事項。
9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：_______________。
乙方：_______________。
日期：_______________
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