合同可以是口頭協(xié)議，但書(shū)面合同更容易證明和執(zhí)行。編寫(xiě)合同時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注爭(zhēng)議解決機(jī)制，以便在糾紛發(fā)生時(shí)能夠迅速解決。以下是小編為您整理的一些合同樣本，請(qǐng)您查閱。
的租賃合同篇一
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
一、甲方將位于縣/市區(qū)號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi)，乙方另行付費(fèi)。
一、租賃期年，自年月日起至年月日止。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
一、甲方。
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(三)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)(乙方自設(shè)除外)。
(四)甲方在合同期內(nèi)，甲方可根據(jù)同地段，同等級(jí)門(mén)面市場(chǎng)行情，合理上調(diào)年度租金，上調(diào)幅度為：不超過(guò)上一年度租金的15%——20%，(年度租金由12個(gè)月租金組成)。
二、乙方。
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
(四)嚴(yán)格遵守《消防安全法》并完全承擔(dān)其權(quán)利與義務(wù)。
第七條續(xù)租。
(一)合同到期后乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前半個(gè)月內(nèi)向甲方提出，并簽訂新租賃合同。合同期內(nèi)，乙方具有門(mén)面轉(zhuǎn)讓權(quán)，如甲方收回門(mén)面且不允許乙方轉(zhuǎn)讓則需補(bǔ)償乙方裝修是所花費(fèi)的裝修費(fèi)用。
第八條其它。
(一)、甲方法定代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
第九條合同生效、糾紛解決。
(一)、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，即具有法律效力。
(二)、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
(三)、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，
(四)、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
的租賃合同篇二
根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和交通部有關(guān)規(guī)章，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂汽車(chē)租賃合同，設(shè)定下列條款，共同遵守。
第一條出租方的權(quán)利和義務(wù)。
1、向承租方交付在運(yùn)行中無(wú)任何保留條件、設(shè)備齊全的租賃車(chē)輛，及租賃車(chē)輛行駛所需的有效證件。
2、按本合同第四條規(guī)定的比例，承擔(dān)租賃車(chē)輛交通事故車(chē)輛損失、車(chē)輛盜搶、第三者責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。
3、免費(fèi)提供租賃車(chē)輛保養(yǎng)、合理使用中出現(xiàn)的故障維修、本市區(qū)域內(nèi)的租賃車(chē)輛救援。
4、非承租方原因，導(dǎo)致租賃車(chē)輛不符合第一條第1款標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，提供同等檔次替換車(chē)或減免租金。
5、承租方違反本合同第二條第4、8款內(nèi)容時(shí)或可能造成更大損失時(shí)，出租方有權(quán)收回租賃車(chē)輛，終止履行合同并要求賠償。
6、出租方不承擔(dān)由承租方使用租賃車(chē)輛引發(fā)的連帶責(zé)任和本合同規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)賠付范圍之外的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
7、承租方拒絕接受租賃車(chē)輛在合同期間發(fā)生交通違章的處罰時(shí)，出租方有權(quán)將合同中登記的駕駛員作為責(zé)任人提交公安交通管理部門(mén)處理。
8、出租方對(duì)汽車(chē)租賃申請(qǐng)者及承租方的信用信息有知情權(quán)。
第二條承租方的權(quán)利和義務(wù)。
1、在租賃合同規(guī)定的期間擁有租賃車(chē)輛的合法使用權(quán)并享有出租方為保障租賃車(chē)輛使用功能所提供的服務(wù)。
2、按合同規(guī)定交納租金______________元/天;合理使用租賃車(chē)輛。除另有約定外，租賃車(chē)輛的合理使用指以滿(mǎn)足承租方乘用需要的駕駛過(guò)程;使用租賃車(chē)輛應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)。
3、妥善保管租賃車(chē)輛;配合出租方保障車(chē)輛性能的各項(xiàng)工作。
4、按照本合同第四條規(guī)定比例免除交通事故車(chē)輛損失、車(chē)輛盜搶、第三者責(zé)任的賠償。
5、不得買(mǎi)賣(mài)、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃車(chē)輛。不得擅自變動(dòng)、修理、添改租賃車(chē)輛任何部位或部件。
6、保證租賃車(chē)輛為合同登記的駕駛員駕駛。在合同期內(nèi)，如承租方登記的信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知出租方。
7、承擔(dān)由于違反本條2至6款所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
8、承擔(dān)因使用不當(dāng)造成租賃車(chē)輛修理、停駛的損失;承擔(dān)丟失租賃車(chē)輛牌證補(bǔ)辦費(fèi)用及停駛期間租金;承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃車(chē)輛或過(guò)失造成的不在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的任何損失。
第三條保證金。
1、承租方應(yīng)于租賃合同書(shū)簽署之日起一次性足額交付相應(yīng)保證金____________元。
2、合同履行完畢后，保證金退還承租方。
3、保證金不得用于充抵租金。
第四條意外風(fēng)險(xiǎn)及交通事故處理。
1、出租方承擔(dān)租賃車(chē)輛交通事故車(chē)輛損失、車(chē)輛盜搶、第三者責(zé)任的意外風(fēng)險(xiǎn)。具體比例如下：交通事故車(chē)輛損失、車(chē)輛盜搶的80%。
2、出租方可以向保險(xiǎn)公司投保或其它方式承擔(dān)意外風(fēng)險(xiǎn)。
3、上述風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付依照機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)行。
4、在租賃期間若發(fā)生租賃車(chē)輛被盜、報(bào)廢或其它形式的滅失，承租方應(yīng)負(fù)擔(dān)租賃車(chē)輛滅失之日起至出租方獲得保險(xiǎn)公司賠款時(shí)止的租金，但最多為三個(gè)月。未投保車(chē)輛不得要求租金賠償。
5、租賃車(chē)輛發(fā)生交通事故時(shí)承租方應(yīng)立即向交管部門(mén)報(bào)案并在12小時(shí)內(nèi)通知出租方。因承租方原因被保險(xiǎn)公司拒絕賠償，全部損失由承租方承擔(dān)。
6、意外風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)辦法、比例等如雙方另有約定，按約定辦理。
第五條違約責(zé)任。
1、除重大政策性變化或不可抗力外，任何一方違反合同規(guī)定致使合同不能全部履行的，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向另一方支付合同及附件未履行部分租賃金額總數(shù)20%的違約金。
2、承租方如不能按時(shí)交還租賃車(chē)輛，每逾期一日，除繼續(xù)計(jì)收租金外，需另外交付日租金20%的違約金。逾期不足一日，按小時(shí)計(jì)收超時(shí)費(fèi)。每提前一日，在交付日租金20%的違約金后退還該日租金。
3、承租方未能按合同規(guī)定交納租金，每逾期一日按應(yīng)交租金的1%交納滯納金。
4、出租方不能履行第一條第3、4款，承租方可終止合同，要求出租方退還租賃車(chē)輛停駛期間租金及違約金。
第六條其它。
承租方如要求延長(zhǎng)租期，須在合同到期前5日提出續(xù)租申請(qǐng)，出租方有權(quán)決定是否接續(xù)租。
1、以上有約定的按約定處理，其它有違約行為的，違約一方負(fù)有賠償對(duì)方損失的責(zé)任。
2、本合同一式三份，經(jīng)甲方、乙方、擔(dān)保方簽字蓋章后生效。
3、本合同的糾紛訴訟歸_____________________人民法院管轄。
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________。
的租賃合同篇三
一、經(jīng)甲、乙雙方理性、友好協(xié)商一致，就甲方將其所有的n掛號(hào)大貨車(chē)出租給乙方使用相關(guān)問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
二、甲方保證具有大貨車(chē)處分權(quán)，該大貨車(chē)證照齊全，所有手續(xù)符合營(yíng)運(yùn)條件，營(yíng)運(yùn)必備附屬裝備、工具基本齊全、性能良好，交付乙方前，不存在其他任何權(quán)利、義務(wù)糾紛；乙方保證其具備合法的駕照資格、貨運(yùn)運(yùn)輸資質(zhì)，且具有大貨車(chē)駕駛、營(yíng)運(yùn)經(jīng)驗(yàn)，具備該車(chē)輛熟練操作以及基本故障判斷能力，且有其他大貨車(chē)營(yíng)運(yùn)所需條件、能力。
三、甲方將大貨車(chē)交付乙方時(shí)，雙方均應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對(duì)該車(chē)全部證照、手續(xù)、票據(jù)、合同，以及該車(chē)實(shí)際車(chē)況(車(chē)輛保養(yǎng)情況、車(chē)輛外表含輪胎)，甲方保證大貨車(chē)性能正常，交付乙方時(shí)不存在隱瞞以及虛構(gòu)情況，否則視為甲方違約，向乙方支付相應(yīng)維修、維護(hù)費(fèi)用作為補(bǔ)償。
四、乙方保證待本協(xié)議終止時(shí)，所交還車(chē)輛除正常機(jī)械磨損以及非人為損失外，該車(chē)輪胎、發(fā)動(dòng)機(jī)性能(不燒機(jī)油)與接受車(chē)輛時(shí)對(duì)等，乙方接受時(shí)的營(yíng)運(yùn)必備附屬裝備、工具基本齊全一并交還甲方，否則視情況由乙方向甲方承擔(dān)相應(yīng)維修、維護(hù)費(fèi)用作為補(bǔ)償。
五、乙方自行負(fù)責(zé)對(duì)所租車(chē)輛進(jìn)行維修、維護(hù)、保養(yǎng)，愛(ài)惜車(chē)輛，因甲方原因造成車(chē)輛損壞的責(zé)任由甲方自負(fù)。
六、乙方向甲方支付10000元(壹萬(wàn)元)定金，自20x年8月日起，乙方按月每月向甲方支付20x元(貳仟元)分五個(gè)月支付完畢，該車(chē)租金每月為7000元(柒千元)，第一年租金從乙方接受車(chē)輛之日起，20日后當(dāng)日一次性支付完畢，以后剩余租金每月于前述日期一次性支付完畢；20x年7月租金甲方于前述時(shí)間支付，20x年8月及其之后租金乙方于20x年8月1日起按月向乙方如期一次性支付，逾期每日乙方自愿向甲方支付100元的違約金，不足一個(gè)月按一個(gè)月收費(fèi)。
七、該車(chē)交強(qiáng)險(xiǎn)、商業(yè)險(xiǎn)由甲方按期提前負(fù)責(zé)辦理；該車(chē)審驗(yàn)、二級(jí)維護(hù)、掛靠相關(guān)手續(xù)、費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方予以協(xié)助；該車(chē)修理、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)、燃料由乙方負(fù)責(zé)，乙方接受前的權(quán)利義務(wù)(包括違章處理)由甲方承擔(dān)，乙方接受后的權(quán)利義務(wù)(包括違章處理)由乙方自行承擔(dān)，因此導(dǎo)致的擴(kuò)大的責(zé)任雙方依此承擔(dān)。
八、在乙方營(yíng)運(yùn)期間，乙方應(yīng)當(dāng)遵守交通法律、法規(guī)文明經(jīng)營(yíng)，若該車(chē)出現(xiàn)交通事故，乙方必須依照相關(guān)法律規(guī)定正確處置現(xiàn)場(chǎng)，在相應(yīng)保險(xiǎn)賠償不足的情況下，其余全部賠償由乙方自愿自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
九、雙方務(wù)必講誠(chéng)信，在辦理年審、維修(護(hù))、投、報(bào)保險(xiǎn)等情況下，互相理解、配合，以維護(hù)雙方共同利益最大化為原則，諸如自行維修成本小于保險(xiǎn)報(bào)案成本時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)選擇前者予以處置。
輛配套的6條新輪胎。
十一、本協(xié)議租賃期限定為貳年，自20x年x月x日起至20x年x月x日止，期滿(mǎn)后乙方如果繼續(xù)使(租)用或停用應(yīng)在5日前向甲方提出協(xié)商，雙方另行簽署合同，否則按合同規(guī)定甲方照收租費(fèi)或按合同期限將該車(chē)輛驗(yàn)視、維修、維護(hù)，退還定金、收回車(chē)輛。
十二、其它未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商，另訂附件，效力相同。十三、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)正本一份，經(jīng)雙方簽字生效。
出租方：
承租方：
_________年____月____日。
的租賃合同篇四
出租方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲、乙雙方就店面租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于的店面出租給乙方辦公營(yíng)業(yè)使用，租賃期限自20xx年11月5日至20xx年11月4日止。
二、本店面月租金為人民幣1500元(一千五佰元)，按季度每月1號(hào)至10號(hào)乙方向甲方支付一個(gè)季度租金合計(jì)人民幣4500元(四千五佰元)。轉(zhuǎn)賬到建行轉(zhuǎn)賬帳號(hào)：乙方未按時(shí)向甲方支付店面租金，屬于乙方違約，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款10%的違約金。超過(guò)20日甲方有權(quán)采取措施，收回店面并且解除合同。
三、乙方租賃營(yíng)業(yè)期間，租賃稅.營(yíng)業(yè)稅.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi).以及其它由乙方營(yíng)業(yè)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清以上欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交1500元作為租賃營(yíng)業(yè)期間保證金，合同期間，當(dāng)作需交費(fèi)用及違約的質(zhì)保。
六.乙方必須在營(yíng)業(yè)執(zhí)照及國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公，同時(shí)必須做好防火，防盜。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租.變相轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，否則按違約，甲方無(wú)條件收回店面。(如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)枵鞯募追酵獠⑼追街匦潞炗喓贤?。
八、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須在不破壞房屋結(jié)構(gòu)情況下裝修，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
的租賃合同篇五
出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門(mén)面描述。
2、內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。
二、租賃房屋用途。
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用;。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限。
本合同租賃期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式。
第一年租金為_(kāi)______元人民幣，大寫(xiě)_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;。
6、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任;。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任。
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租。
租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意;。
2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)_______天以上的;。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同;。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;。
(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的;。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;。
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
十二、違約責(zé)任及賠償。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十三、其他條款。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè)，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。
十四、其他約定。
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸，電____元/度)無(wú)特殊情況約定不變。
出租方：_______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。
承租方：_______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類(lèi)型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。
租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。
3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式。
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);。
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾。
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;。
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;。
4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由___方承擔(dān);所有權(quán)屬___方。
第五條租賃雙方的變更。
2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);。
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件。
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜。
本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
合同有效期限：至____年____月____日。
的租賃合同篇六
承租方(下稱(chēng)乙方)：_________________。
一、租賃門(mén)面描述。
1、甲方將其擁有的座落于________________門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共______平方米。
二、租賃房屋用途。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。
三、租賃期限。
本合同租賃期為年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式。
1、第年租金為_(kāi)______元人民幣，大寫(xiě)_______圓整。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、地面費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)、及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
七、續(xù)租。
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
八、違約責(zé)任及賠償九、其他約定。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
的租賃合同篇七
甲方：
乙方：
為規(guī)范我市汽車(chē)租憑企業(yè)的管理，完善我公司租賃汽車(chē)的規(guī)章制度，依照國(guó)家的有關(guān)法規(guī)和制度，經(jīng)甲乙雙方同意，在不改變乙方汽車(chē)產(chǎn)權(quán)的前提下，雙方簽訂合同如下：
一、乙方自愿將貴車(chē)，車(chē)型顏色掛靠甲方從事汽車(chē)租賃業(yè)務(wù)，由甲方統(tǒng)一管理，統(tǒng)一安排調(diào)派，統(tǒng)一墊付各項(xiàng)需交納的規(guī)費(fèi)。建立單車(chē)收支賬目，每月底由甲方向乙方公布，賬目實(shí)行一月結(jié)算制。
二、乙方必須服從甲方管理：按照甲方規(guī)定辦理一切參營(yíng)手續(xù)，強(qiáng)制保足車(chē)損險(xiǎn)、車(chē)上人員險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)和不計(jì)免賠額特約險(xiǎn)種為確保安全必須安裝gps定位儀(未安裝gps者如遇不可估計(jì)的事件與本公司無(wú)任何關(guān)系)服從甲方對(duì)車(chē)輛技術(shù)狀況保養(yǎng)進(jìn)監(jiān)督，保證車(chē)輛完好率和出勤率。
三、甲方將按照該車(chē)營(yíng)業(yè)收入的15%提取管理服務(wù)費(fèi)，并從每月?tīng)I(yíng)運(yùn)收入中提扣。如乙方車(chē)輛需要委托甲方維修保養(yǎng)時(shí)，維修保養(yǎng)的費(fèi)用月底從乙方營(yíng)運(yùn)收入中扣除，另外車(chē)輛租賃過(guò)程中有違章或超速的每月從乙方每輛車(chē)中扣出30元，追繳交通違章處理費(fèi)。
四、如乙方需要用車(chē)，必須提前通知甲方，以便甲方管理調(diào)派。如乙方未提前告知甲方自己擅自動(dòng)用車(chē)輛或私自將車(chē)輛租給他人，責(zé)任由乙方自己負(fù)責(zé)，并按照該車(chē)日租金的三倍提取管理費(fèi)。
五、甲方安排發(fā)放的車(chē)輛租賃費(fèi)用收不回的，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方追回，待甲方追回后再向乙方結(jié)算。
六、乙方車(chē)輛在掛靠期間，車(chē)輛的維護(hù)保養(yǎng)、年檢、年審由乙方負(fù)責(zé)辦理，一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。非正常磨損，因甲方未檢查到位而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
七、乙方車(chē)輛在租賃過(guò)程中，由于車(chē)況和機(jī)件原因造成承擔(dān)人的途中救急，一般情況由乙方自行解決，特殊情況可委托甲方處理，但急救途中往返車(chē)費(fèi)、過(guò)橋過(guò)路費(fèi)、油費(fèi)、材料費(fèi)、工時(shí)費(fèi)，食宿費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
八、乙方車(chē)輛在租賃過(guò)程中如發(fā)生交通事故和其它不可估計(jì)事件，甲方有責(zé)任按照租賃合同協(xié)助乙方處理，但不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
九、甲方安排發(fā)放的車(chē)輛在租賃過(guò)程中被盜、被騙、被劫的按照租賃合同處理。由甲方報(bào)告公安機(jī)關(guān)偵破，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%，車(chē)輛無(wú)法找回的，按二手車(chē)計(jì)算，雙方各承擔(dān)50%。
十、為解決乙方車(chē)輛事故的后顧之憂(yōu)，由甲方在乙方營(yíng)業(yè)收入中提取5%的風(fēng)險(xiǎn)金或乙方在每月結(jié)算時(shí)，扣100元作為風(fēng)險(xiǎn)基金，該款建立專(zhuān)用賬戶(hù)，用于乙方車(chē)輛發(fā)生重、特大交通事故的應(yīng)急處理。
十一、乙方自行負(fù)責(zé)辦理車(chē)輛的租賃保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，如因未辦理，而導(dǎo)致發(fā)生交通事故和其它不可估計(jì)事件，保險(xiǎn)公司拒賠，與本公司無(wú)任何關(guān)系。
十二、該合同不可抗拒因素造成的損失，雙方均不得承擔(dān)任何責(zé)任。
十三、本合同從年月日起至年月自行轉(zhuǎn)戶(hù)。
十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字生效，具有法律效力。
的租賃合同篇八
承租方：地址：郵碼：電話：法定代表人：
一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將牌汽車(chē)壹輛租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。
二、承租方租用的汽車(chē)只限于承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理事務(wù)。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車(chē)安全、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。
三、承租主要負(fù)責(zé)對(duì)所租車(chē)輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在退租時(shí)如給車(chē)輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租費(fèi)。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù)，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車(chē)輛，承租方不付給出租方不能使用期間的租費(fèi)。
四、租用期定為2年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將車(chē)調(diào)回。
五、租金每年為人民幣11800元，從合同生效日起計(jì)，每年結(jié)算一次，按年租用，不足一年按實(shí)際月份結(jié)算。
六、所用燃料、日常費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任。出租方不得擅自將車(chē)調(diào)回。承租方必須按合同規(guī)定的時(shí)間和租金付款。
八、其他未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商，另訂附件。
出租方：____________(簽章)。
代表人：________________年____月____日。
承租方：____________(簽章)。
代表人：________________年____月____日。
的租賃合同篇九
法定代表人及身份證號(hào)：______________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):______________________。
注冊(cè)或居住地址：______________________。
郵編：______________________。
電話：______________________。
承租方(以下稱(chēng)乙方)：______________________。
法定代表人及身份證號(hào)：______________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):______________________。
注冊(cè)或居住地址：______________________。
郵編：______________________。
電話：______________________。
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)。
第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
帳號(hào)：
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;。
2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;。
3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條乙方的職責(zé)：
1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;。
(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);。
(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
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第七條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：______________________承租方：______________________法定代表人蓋章：______________________法定代表人蓋章：
______________________。
甲方為乙方提供家具和電器如下：
電器類(lèi)：
空調(diào)機(jī)__臺(tái)，型號(hào)：_______。
冰箱___臺(tái)，型號(hào)：_______。
彩色電視機(jī)___臺(tái)，型號(hào)：_______。
洗衣機(jī)____臺(tái)，型號(hào)：_______。
電熱水器___臺(tái)，型號(hào)：_______)。
抽油煙機(jī)___臺(tái)，型號(hào)：_______。
煤氣爐____臺(tái)，型號(hào)：_______。
家具類(lèi)：
床____張,(其中，雙人床型號(hào)：_______張;單人床型號(hào)：_______張;上下床型號(hào)：_______張)。
書(shū)桌____張，具體狀態(tài)____________。
沙發(fā)____套__張，具體狀態(tài)____________。
茶幾____張，具體狀態(tài)____________餐桌____張，具體狀態(tài)____________餐椅____張，具體狀態(tài)____________雙方簽字確認(rèn)：________________________甲方法定代表：乙方法定代表：
的租賃合同篇十
乙方在使用期間，未與甲方協(xié)商同意，不得隨意更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及損壞房屋設(shè)施(根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于________市________路________小區(qū)第____棟____層____號(hào)房屋壹套，承租給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲、乙雙方的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條租賃物概況及用途。
甲方將位于________市________路________小區(qū)第____棟____層____號(hào)樓房壹套，房屋面積平米。屋內(nèi)水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第二條租賃期限。
租賃期三年，自_________年6月15日起至_________年8月14日止。
第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式。
4、第一年付款時(shí)間為合同簽訂之日，第二年付款時(shí)間為_(kāi)________年____月____日。第三年付款時(shí)間為_(kāi)________年____月____日。
第四條經(jīng)營(yíng)方式。
乙方在租賃期內(nèi)實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營(yíng)、照章納稅的經(jīng)營(yíng)方式。
第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)。
甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，也不得以各種理由干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在合同期內(nèi)甲方嚴(yán)格遵守合同各類(lèi)條款。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、在租賃期內(nèi)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用如水、電、暖、物業(yè)費(fèi)、員工的'薪金、福利和工商費(fèi)、稅金等由乙方支付，并按時(shí)繳納。否則造成一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛均由乙方獨(dú)自承擔(dān)，且甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。如有隨意更改、損壞，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原樣，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、在使用過(guò)程中因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因?yàn)槲飿I(yè)要求對(duì)房屋整體維修、維護(hù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有，乙方有權(quán)拆除。
第七條終止合同的約定。
第一條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
2、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)十五天，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋;。
3、乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，損害公共利益的;甲方有權(quán)終止合同，收回房屋;。
第二條甲、乙雙方終止合同的約定。
1、租賃期滿(mǎn)后，本合同終止，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前一個(gè)月書(shū)面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
2、非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有.乙方有權(quán)拆除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。
3、如甲方違約，應(yīng)向乙方交納租金的20%違約金;如乙方違約，應(yīng)向甲方交納租金的20%違約金。
第八條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可直接向伊寧墾區(qū)法院起訴。
第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
的租賃合同篇十一
出租方：_______________(甲方)。
承租方：_______________(乙方)。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：
第一條：出租地址。
甲方將位于________，建筑面積為_(kāi)_____的房屋，出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用，乙方經(jīng)營(yíng)范圍和房屋租賃用途在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積為_(kāi)___米，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的面積或者產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。乙方對(duì)上述租賃場(chǎng)地及面積已現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
第二條：租賃期限。
租賃期從______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。
本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前_______天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金。
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元(人民幣大寫(xiě)：________)，在本合同簽訂之日起一次性支付給出租方。
甲乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。
第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間。
每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫(xiě)：________);支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理。
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修。
1、乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)，租賃房屋的日常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿(mǎn)后或者依法解除租賃后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定如下：
(1)租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至出租交付時(shí)的原狀。
(2)因乙方的原因，造成甲方依法或者依約解除租賃合同的，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至出租交付時(shí)的原狀。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，須經(jīng)甲方同意，并滿(mǎn)足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)。
1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶(hù)手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋本身的保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任。
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;。
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。
2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條：免責(zé)條款。
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭(zhēng)議的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜。
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補(bǔ)充條款________________。
甲方：_____________________________。
代表人：___________________________。
電話：_____________________________。
簽約日期：__________年____月____日
乙方：_____________________________。
代表人：___________________________。
電話：_____________________________。
簽約日期：__________年____月____日
的租賃合同篇十二
出租方：__________________(以下稱(chēng)甲方)。
法定代表人：__________________。
地址：__________________。
承租方：__________________(以下稱(chēng)乙方)。
證件名稱(chēng)：__________________。
證件號(hào)碼：__________________。
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方承租甲方“廣場(chǎng)”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣場(chǎng)”、“商業(yè)廣場(chǎng)”)商鋪(位于)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同信守：
第一條租賃商鋪廣場(chǎng)(以下統(tǒng)稱(chēng)“商鋪”)，租賃面積約：__________________平方米(乙方同意不就租用面積與政府測(cè)繪或其他組織個(gè)人測(cè)量面積有出入而進(jìn)行任何租金調(diào)整)。
第二條租賃用途。
第三條租賃期限______年，自______年______月______1日起至______年______月______日止。本合同約定的租賃期限不包括甲方給予乙方的免租期，本合同自______年______月______日至______年______月______日為免租期(含裝修及運(yùn)營(yíng)免租期)，自20__年7月1日開(kāi)始計(jì)租，至次年當(dāng)月當(dāng)日的前一天為第一個(gè)租約年度屆滿(mǎn)，以后每個(gè)租約年均按此計(jì)算，直至租賃期限屆滿(mǎn)。
第四條租金及支付。
先付租金后租用，現(xiàn)金、事先預(yù)付制。雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)付第一年度半年租金元(大寫(xiě)：__________________整)，乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)(即20__年8月1日)支付第一年度剩余半年租金元(大寫(xiě)：__________________整);自第二年度起，按年預(yù)付租金，即乙方應(yīng)在第一年度租期屆滿(mǎn)前30日向甲方預(yù)付第二年度全額租金，以后每年期滿(mǎn)前30日預(yù)付下一年度全額租金，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據(jù)。
具體金額及支付：
第一年度租金(不含稅)：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)。
第一年度半年租金(不含稅)：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)。
第二年度租金(不含稅)：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)。
第三年度租金(不含稅)：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)。
第四年度租金(不含稅)：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)。
第五年度租金(不含稅)：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)。
第六年度租金(不含稅)：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)。
第七年度租金(不含稅)：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)。
第八年度租金(不含稅)：人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)。
第五條費(fèi)用承擔(dān)及交納物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，事先預(yù)交制，從運(yùn)營(yíng)免租期開(kāi)始之日(即______年______月______日)起算，雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)交第一年半年物業(yè)費(fèi)____________元(大寫(xiě)：__________________元整)，乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)(即20__年8月1日)向甲方交付第一年剩余半年物業(yè)費(fèi)13500元(大寫(xiě)：________________________元整)。自第二年起，按年預(yù)交，即乙方應(yīng)在第一年期滿(mǎn)前30日預(yù)交下一年全額物業(yè)費(fèi)，以后每年期滿(mǎn)前30日預(yù)交下一年全額物業(yè)費(fèi)。
水電費(fèi)，按獨(dú)立表度數(shù)計(jì)量，水電費(fèi)、采暖費(fèi)和制冷費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，并按物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定和本合同約定向甲方預(yù)交。
物業(yè)費(fèi)：________________元∕月∕平方米建筑面積，合計(jì)____________元∕年，半年物業(yè)費(fèi)______元。
采暖費(fèi)：_________________元∕平方米建筑面積，合計(jì)____________元∕年，自運(yùn)營(yíng)免租期開(kāi)始之日(即______年______月______日)起算，簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)交第一年采暖費(fèi)。
制冷費(fèi)：________________元∕平方米建筑面積，合計(jì)____________元∕年，自運(yùn)營(yíng)免租期開(kāi)始之日(即______年______月______日)起算，簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)交第一年制冷費(fèi)。
本合同有效期限內(nèi)，甲方有權(quán)依據(jù)沈陽(yáng)市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)及商業(yè)廣場(chǎng)實(shí)際情況合理調(diào)整水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)和制冷費(fèi);乙方同意自調(diào)整日起，按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。
第六條交房及保證金______年______月______日現(xiàn)狀交房，雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方交付保證金人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：__________________元整)，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據(jù)。
1、保證金由甲方持有，如乙方違約甲方有權(quán)在保證金內(nèi)直接扣除乙方應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)(包括并不限于合同約定的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、制冷費(fèi)、違約金、賠償金、墊付費(fèi)用、罰款及賠償金等)，保證金被甲方扣除后有權(quán)要求乙方及時(shí)補(bǔ)齊不足部分，否則視為違約，甲方將依據(jù)本合同的有關(guān)約定處理。
本合同終止后，如未發(fā)生拖欠租金、本合同項(xiàng)下第五條約定各項(xiàng)費(fèi)用、罰款(賠償金)及其他違約違規(guī)情形，乙方憑原始收據(jù)原件、本合同原件和廢業(yè)證明辦理退款(不計(jì)利息)。否則，一律不予退還。
2、雙方約定，該房屋應(yīng)達(dá)到的交付條件為：
(1)符合本合同及補(bǔ)充協(xié)議中所述交房標(biāo)準(zhǔn)，并能滿(mǎn)足乙方的正常經(jīng)營(yíng)需要;。
(2)現(xiàn)狀交房。
甲方應(yīng)當(dāng)于交房日與乙方辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)提供乙方房產(chǎn)證，消防驗(yàn)收合格報(bào)告等相關(guān)證件，如果甲方所辦理的消防、房產(chǎn)證等不符合標(biāo)準(zhǔn)，則甲方應(yīng)賠償乙方租金費(fèi)、裝修費(fèi)及3個(gè)月的經(jīng)營(yíng)損失賠償。
3、至進(jìn)場(chǎng)日即______年______月______日到來(lái)之日，若該房屋仍不符合本合同第六條第二款所述交付標(biāo)準(zhǔn)，則進(jìn)場(chǎng)日順延，免租期及計(jì)租日均依次順延。如果拖延超過(guò)三個(gè)月，甲方應(yīng)加倍給予乙方免租期。
第七條裝修條款。
1、裝修運(yùn)營(yíng)期：裝修免租期90日，自______年______月______日起至______年______月______日止。運(yùn)營(yíng)免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方裝修商鋪，需要先向消防、規(guī)劃等部門(mén)報(bào)批的，乙方自行向消防、規(guī)劃等部門(mén)報(bào)批，經(jīng)同意后到甲方及物業(yè)公司登記備案，方可施工。否則，未經(jīng)消防、規(guī)劃等部門(mén)審批和甲方及物業(yè)公司同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)解除合同，一切損失(包括并不限于裝修損失)由乙方自負(fù)。
3、乙方裝修不得擅自改變商鋪建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞、妨礙消防設(shè)施，遵守消防法規(guī)，承擔(dān)消防安全職責(zé)。
4、乙方二次裝修施工完畢，須先自行負(fù)責(zé)報(bào)請(qǐng)消防、規(guī)劃等部門(mén)驗(yàn)收，辦理消防、規(guī)劃等驗(yàn)收手續(xù)，經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方及物業(yè)公司檢查無(wú)任何問(wèn)題后方可投入使用。
5、乙方對(duì)裝修添置的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備及構(gòu)筑物承擔(dān)日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任。
6、租賃合同終止(包括合同期滿(mǎn)和提前解除)，乙方應(yīng)在合同終止日前將商鋪騰空并撤出，商鋪內(nèi)部裝修保持完好，乙方不得就裝修而向甲方提出任何賠償或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，亦不得以此為由而拒絕騰空、交還商鋪。
7、乙方應(yīng)在合同終止日前將商鋪裝修門(mén)面等恢復(fù)原狀。乙方拒絕恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行或者委托第三人恢復(fù)，所支出的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。因恢復(fù)原狀而給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的，由乙方賠償。
8、甲方及物業(yè)方應(yīng)保證乙方能開(kāi)始正常營(yíng)業(yè)，商場(chǎng)公共區(qū)及水電、空調(diào)、暖氣、電梯等能正常使用(至少是能保障本場(chǎng)地的)。如不能按期交付及使用，應(yīng)順延免租期及起租日。如果拖延超過(guò)三個(gè)月，甲方應(yīng)加倍給予乙方免租期。
第八條甲方權(quán)利義務(wù)。
1.甲方保證確認(rèn)擁有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)及其固有土地使用權(quán)，保證有權(quán)按照本合同條款提供出租商鋪。2、甲方有權(quán)按時(shí)足額收取租金、物業(yè)費(fèi)、罰款及賠償金、本合同項(xiàng)下第五條約定各項(xiàng)費(fèi)用等。
3、甲方有權(quán)將商鋪整體或分體出售或抵押，屆時(shí)甲方通知乙方。商鋪所有權(quán)變更不影響本合同履行，且乙方在任何情況下均承諾放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。商鋪所有權(quán)變動(dòng)后，在租賃期限內(nèi)本租賃合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)(條款)全部轉(zhuǎn)給新的產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，新的產(chǎn)權(quán)人取代甲方成為本合同新的當(dāng)事人并按本合同原定條款繼續(xù)履行。
4、甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生及其國(guó)家規(guī)定的請(qǐng)報(bào)批手續(xù)給與必要的協(xié)助。
5、甲方在本合同期限內(nèi)提供配電設(shè)備、電源、消防設(shè)備等基本設(shè)施。
6、租賃期內(nèi)，該場(chǎng)地內(nèi)的各種甲供設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知日內(nèi)進(jìn)行維修，若該房屋的損壞或故障直接影響到乙方的營(yíng)運(yùn)，甲方須在接到乙方維修通知日內(nèi)進(jìn)行維修。否則乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所支出的全部費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并征得乙方同意，并盡可能在雙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。
7.在本合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方免費(fèi)提供戶(hù)外樓體廣告位一處。并承諾合同期內(nèi)免費(fèi)提供電梯間對(duì)面位置1.5mx3.5m廣告位一處及安排導(dǎo)視位置。
8、甲方在合同期內(nèi)不得就本合同涉及的乙方經(jīng)營(yíng)的健身、健美、瑜珈、拳館、羽毛球館等領(lǐng)域與其他任何第三方合作。
9、甲方應(yīng)保證乙方正常營(yíng)業(yè)時(shí)間為_(kāi)___________至____________。運(yùn)營(yíng)期間商鋪電梯等配套設(shè)施正常開(kāi)放使用。在裝修期間內(nèi)甲方負(fù)責(zé)提供貨梯給乙方裝修使用。
11、甲方承諾，在乙方裝修期間，甲方在一層無(wú)償提供一處100平米左右的對(duì)外公建，作為乙方的臨時(shí)辦公處。
12、如乙方進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)時(shí)，商場(chǎng)正門(mén)和南一、南二門(mén)口應(yīng)為乙方提供活動(dòng)道具(例如：拱門(mén)等)位置及電源。根據(jù)活動(dòng)規(guī)模甲方免費(fèi)為乙方提供相應(yīng)的停車(chē)位，以正門(mén)和南一、南二門(mén)口附近及地下停車(chē)位為主。
13、乙方租賃區(qū)域內(nèi)消防噴淋、煙感溫感、消防栓、安全指示燈、消防廣播、消防安全防火門(mén)、消防排煙系統(tǒng)、手動(dòng)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、空調(diào)安裝、新風(fēng)安裝事宜。甲方按照國(guó)家規(guī)定一次合格驗(yàn)收。二次消防設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工等全部工作甲方一定幫助乙方做好工作。
第九條乙方權(quán)利義務(wù)。
1、乙方負(fù)責(zé)自行(自費(fèi))辦理工商、稅務(wù)等營(yíng)業(yè)證照、消防等相關(guān)審批手續(xù)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理，依法納稅(費(fèi))，自負(fù)盈虧，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，無(wú)證違法經(jīng)營(yíng)視為違約。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定業(yè)態(tài)規(guī)劃和營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍不得擅自變更或超越。
3、乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理制度。
4、乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方交納租金、物業(yè)費(fèi)、罰款及賠償金、本合同項(xiàng)下第五條約定各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)與本合同有關(guān)的一切租賃稅費(fèi)。
5、乙方如將商鋪轉(zhuǎn)租、出兌，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并保證租金、物業(yè)費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用按時(shí)足額交納，簽訂書(shū)面協(xié)議;未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、出兌，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，并可解除合同。乙方不得以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)ν夂炗喓贤?，不得以商鋪?duì)外抵押。
6、乙方負(fù)責(zé)商鋪消防、防盜、社會(huì)治安、安全防護(hù)管理和商鋪內(nèi)乙方設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)等事宜。因乙方(包括雇工)原因給顧客、甲方等造成人身、財(cái)產(chǎn)、名譽(yù)損害，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。
7、乙方自行承擔(dān)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用(包括并不限于安裝使用電話、寬帶等設(shè)備的費(fèi)用)，自行承擔(dān)其在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)或其他民事糾紛責(zé)任。
8、乙方保證合法使用商鋪，不得損害甲方及他人合法權(quán)益，否則乙方將承擔(dān)因違法行為所造成的一切后果及損失(包括并不限于行政罰款和賠償)。
9、合同終止，乙方即時(shí)辦理廢業(yè)或工商經(jīng)營(yíng)地址變更。
10、商鋪“門(mén)前三包(包衛(wèi)生、包綠化、包秩序)”管理責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方監(jiān)管。
11、乙方自行承擔(dān)租用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切債務(wù)，直至該所有債務(wù)結(jié)清之日為止。
第十條變更和終止。
1、任何一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，以書(shū)面形式確定。
2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)違約金并賠償全部損失：
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、出兌、轉(zhuǎn)借、抵押或擅自調(diào)換的;。
(4)利用商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
(5)擅自撤鋪、中途停止?fàn)I業(yè)的;。
(6)不遵守物業(yè)公司管理規(guī)定和國(guó)家法律法規(guī)的;。
(7)故意損壞商鋪消防設(shè)施，妨礙消防安全的;。
(8)乙方有其他違反本合同約定的。
3、本合同簽訂后，乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意并乙方承擔(dān)違約及賠償責(zé)任后終止合同，在終止合同前，本合同繼續(xù)履行。
4、因不可抗力導(dǎo)致商鋪毀損或造成經(jīng)營(yíng)損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
5、租賃期滿(mǎn)，本合同即自然終止。
6、合同期滿(mǎn)或提前解除而終止，乙方應(yīng)在本合同終止日(或甲方要求之日)之前將商鋪騰空并交還甲方;逾期不交還的，每逾期一日乙方向甲方支付五千元違約金，一直付到交還之日為止;如逾期不交還商鋪，甲方有權(quán)選擇直接收回，一切后果由乙方自負(fù)。
租賃期滿(mǎn)前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前給乙方答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則重新簽訂租賃合同。
1、甲乙雙方簽訂本合同的內(nèi)容和租金等屬于商業(yè)秘密，乙方有責(zé)任保守不得泄密，如因乙方泄密導(dǎo)致甲方有不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方賠償損失，同時(shí)甲方?jīng)]收保證金。
2、本商鋪?zhàn)鳛樯虉?chǎng)的一部分，乙方同意甲方根據(jù)市場(chǎng)變化情況對(duì)商場(chǎng)業(yè)態(tài)格局進(jìn)行修正(包括裝修改造等)以及對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行重新調(diào)整和安排，并不向甲方主張任何賠償，甲方亦無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。
3、甲方有權(quán)制定適用于商場(chǎng)所有租戶(hù)的統(tǒng)一推廣計(jì)劃或在商場(chǎng)舉行整體推廣、商業(yè)活動(dòng)，乙方有義務(wù)積極配合實(shí)施及提供合理的協(xié)助。但甲方商業(yè)推廣不能解釋為甲方必然義務(wù)，甲方對(duì)乙方的投資及經(jīng)營(yíng)不做任何承諾。
4、租賃期內(nèi)，乙方承諾不以任何理由拒交租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、制冷費(fèi)、罰款及賠償金等費(fèi)用。
5、雙方聯(lián)系以本合同所記載的電話、通信地址或商鋪地址為準(zhǔn)。乙方對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，乙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后二日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，如不通知甲方，所產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。
合同期間，該商鋪為乙方的有效通知地址。甲方有權(quán)選擇將本合同項(xiàng)下的通知張貼于該商鋪的門(mén)窗或墻面上，一經(jīng)張貼即視為已經(jīng)向乙方送達(dá)了通知。
6、本合同期滿(mǎn)或因乙方原因?qū)е绿崆敖K止的，甲方不承擔(dān)乙方因裝修商鋪所支出的一切費(fèi)用及損失。
第十二條免責(zé)條款。
在下列情況下，甲方無(wú)需對(duì)乙方作出任何賠償或承擔(dān)其他任何責(zé)任：
1、由于非甲方原因造成供電、供水、供氣等中斷或空調(diào)、電梯等任何公共設(shè)施設(shè)備停止運(yùn)行引起損失的。
2、因商鋪或其相鄰的建筑發(fā)生火災(zāi)、暴恐活動(dòng)等危害公共安全的事件導(dǎo)致水、電、熱力等供應(yīng)中斷或空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行停止，以及甲方為處理前述事件而造成乙方于商鋪內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備受到損害或其他財(cái)產(chǎn)損失的。
3、因甲方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，維修養(yǎng)護(hù)、搶修公用部分、共用設(shè)備設(shè)施而暫時(shí)性的停水、停電等造成損失的。
4、因乙方原因或突發(fā)性設(shè)施設(shè)備故障造成任何共用設(shè)施設(shè)備毀壞而中斷使用，或甲方進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)需要中斷使用。
5、因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)或漏水、漏電、供電電流變化造成損失時(shí)。
6、因政府有關(guān)部門(mén)處罰和整改發(fā)生的損失及費(fèi)用。
7、因甲方根據(jù)本合同之約定，對(duì)商場(chǎng)內(nèi)任何局部或全體區(qū)域鋪位的布局、業(yè)態(tài)以及商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行重新調(diào)整和安排，而給乙方造成的各項(xiàng)費(fèi)用的增減或營(yíng)業(yè)額的減少。
8、因不可抗力、市場(chǎng)因素造成乙方損失的。
9、法律規(guī)定的或本合同約定的其它免責(zé)情形。
10、因第三人違約或侵權(quán)而造成乙方損害的，由違約或侵權(quán)方賠償，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條違約責(zé)任。
1、雙方應(yīng)信守合同，如果乙方違反本合同相關(guān)規(guī)定約定，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年年租金50℅金額的違約金，保證金不予返還。
2、任何一方違反本合同條款項(xiàng)下規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц肚翱罴s定的違約金。違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金后，并不妨礙對(duì)方要求其繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
3、乙方如未能按本合同約定向甲方支付租金、物業(yè)費(fèi)、保證金、罰款及賠償金、第五條約定各項(xiàng)費(fèi)用等，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)應(yīng)付未付款項(xiàng)20%的違約金;甲方除有權(quán)按前述標(biāo)準(zhǔn)要求乙方承擔(dān)違約金外，甲方還有權(quán)采取下列措施，并可通知乙方終止本合同，在甲方采取措施期間，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)期間的租金、物業(yè)費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用：
(1)暫停、中止合同的履行，包括但不限于暫停乙方的水、電、空調(diào)以及其他動(dòng)力設(shè)備等供應(yīng)，并有權(quán)暫時(shí)中止乙方對(duì)該商鋪的使用，直至因乙方原因造成的上述中止條件消除。
(2)因暫停水、電、空調(diào)以及重新接駁等引起的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(3)采取措施留置乙方財(cái)產(chǎn)。
甲方行使上述權(quán)利可能造成的乙方與第三方的糾紛以及造成的乙方的損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。甲方因此受到第三方索賠的，則甲方有權(quán)向乙方追償損失。甲方為追討欠款所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。
4、因乙方違約導(dǎo)致甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同的約定解除合同，或乙方無(wú)法定或約定理由提前解除本合同的，甲方有權(quán)無(wú)條件收回該商鋪，不予退還已交納的保證金，并有權(quán)要求乙方賠償合同解除日所在租約年年租金的50%的經(jīng)濟(jì)損失，如該等金額不足以彌補(bǔ)甲方損失(商鋪空置期間甲方根據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)可收取的租金及物業(yè)費(fèi)屬于甲方損失之一)，不足部分甲方還有權(quán)另行追索。
5、甲方如果沒(méi)有按照規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)交付符合合同要求的房屋，每遲延一日向乙方支付元的違約金。
6、若因房屋抵押、債押、債權(quán)及租賃房屋出售、其他第三方權(quán)利主張而導(dǎo)致乙方無(wú)法使用該租賃房屋，乙方有權(quán)終止本合同，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際租賃期間計(jì)算租金，并向甲方支付元的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方因甲方違約而造成的裝修損失、營(yíng)業(yè)損失(包括向第三方違約賠償損失)等，甲方應(yīng)另行予以賠償。
7、因甲方不履行本同第八條第六款的維修義務(wù)時(shí)，每遲延一天應(yīng)向乙方支付元的違約金，若因甲方怠于履行維修義務(wù)而使乙方無(wú)法營(yíng)業(yè)的，甲方應(yīng)賠償乙方所造成的損失。
8、若甲方違反本合同第八條第八款約定，向任何第三方提供場(chǎng)所或自營(yíng)從事與乙方相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，若給乙方造成其他損失的，甲方予以全額賠償。
第十四條爭(zhēng)議解決。
因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院起訴。
第十五條附則。
1、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同規(guī)定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施之間及其與法律規(guī)定的和任何其他雙方約定的權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間均為相互補(bǔ)充、相互兼容的，而不互相排斥。
3、本合同經(jīng)雙方簽字和蓋章后即時(shí)生效，一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份。
4、乙方在簽署本合同前，已經(jīng)詳細(xì)閱讀了全部條款，理解其意并自愿接受，本合同是雙方真實(shí)的意思表示。
5、本合同未加蓋甲方公章(或合同專(zhuān)用章)及騎縫章不發(fā)生法律效力。
6、本合同正文部分所有合同條款均以打印文本為準(zhǔn)，所有手寫(xiě)、涂改無(wú)效。
以下簽署部分無(wú)正文。
通信地址：__________________。
聯(lián)系電話：__________________。
的租賃合同篇十三
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)租賃合同[]，未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議如下：
一、乙方簽訂號(hào)的租賃合同，承租建筑面積為平方米。租賃期限：自年月日至年月日止，共年。
二、前三年(年月-年月)乙方于每年向甲方繳交租金的同時(shí)應(yīng)交納消防、保安、公共衛(wèi)生、設(shè)備投入、設(shè)備維修、車(chē)位管理費(fèi)等分?jǐn)傎M(fèi)用每月為/平方米計(jì)收)，每月合計(jì),第年(年月日以后)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并且至少為)每月每平方米。
三、以上分?jǐn)傎M(fèi)用均租賃稅費(fèi)由甲方支付，每個(gè)月商鋪管理費(fèi)用和車(chē)位管理費(fèi)均以現(xiàn)金向乙方收取。
四、本合同乙方付保證金后生效。
五、甲方負(fù)責(zé)通水、通電到租賃場(chǎng)地前，在乙方進(jìn)場(chǎng)前雙方需對(duì)水、電表底數(shù)進(jìn)行確認(rèn)。水電費(fèi)由乙方支付，并于發(fā)生費(fèi)用次月日前交付甲方，由甲方集中上交各收費(fèi)部門(mén)。甲方按乙方每月水、電表實(shí)際用量加變損及分?jǐn)偫U收。乙方須每月如期交納水、電費(fèi)，逾期一天，甲方有權(quán)停水、停電，并每日按拖欠費(fèi)用總金額百分之(%)計(jì)收違約金。乙方不得擅自損壞、拆改電表和水表，否則按乙方前月水費(fèi)和電費(fèi)的總和向甲方支付違約金并賠償相應(yīng)損失給甲方。
六、以上補(bǔ)充協(xié)議條款與原簽訂的租賃合同同時(shí)生效，并具有同等法律效力。
七、本協(xié)議為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
的租賃合同篇十四
甲方：(出租人)乙方：(承租人)。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一部分房屋概況。
(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū))。
第二條房屋法律概況。
2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：;。
3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：;。
5、房屋的使用面積：
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：
第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱(chēng)、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。
租金總額為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條房屋的.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收。
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任。
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”.
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭(zhēng)議解決。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)。
1、
2、
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
甲方：。乙方：。
身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：身份證號(hào)：
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
房產(chǎn)證號(hào)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：
簽約代表：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：
設(shè)施、設(shè)備清單。
本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
一、燃?xì)夤艿繹]煤氣罐[]。
二、暖氣管道[]。
三、熱水管道[]。
四、燃?xì)鉄崴鱗]型號(hào)：
電熱水器[]型號(hào)：
五、空調(diào)[]型號(hào)及數(shù)量：
六、家具[]型號(hào)及數(shù)量：
七、電器[]型號(hào)及數(shù)量：
八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：
九、裝修狀況：
十、其它設(shè)施、設(shè)備：
甲方：乙方：
簽約日期：年月日
簽約地點(diǎn)：
使用說(shuō)明：
1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定，為建議使用。
2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營(yíng)者，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求使用。
3、選擇“爭(zhēng)議解決”方式中提請(qǐng)仲裁方式時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)所選擇仲裁機(jī)構(gòu)的法定名稱(chēng)。
4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款，在符合國(guó)家法律規(guī)定的前提下，考慮消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實(shí)際需要可能做出修改。
的租賃合同篇十五
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的`權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適應(yīng)消費(fèi)者對(duì)名、特、優(yōu)、新及綠色產(chǎn)品的需要，提高經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條場(chǎng)地設(shè)施的名稱(chēng)、位置及用途。
1、甲方將位于________樓________位__________平方米的展位出租給乙方從事經(jīng)營(yíng)。
2、乙方提供自己生產(chǎn)或代理經(jīng)銷(xiāo)的商品,在第一條第一項(xiàng)規(guī)定的展位內(nèi)銷(xiāo)售,還。
須向甲方提交下列資料以供甲方進(jìn)行備案：
乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件。
乙方的法人代碼證、稅務(wù)登記證。
本合同約定品牌廠家授權(quán)經(jīng)營(yíng)文件。
乙方合法銷(xiāo)售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量合格證、商標(biāo)注冊(cè)證明書(shū)及其他相關(guān)。
的法律證明文件。
本合同約定的品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。
乙方展位內(nèi)標(biāo)示的、需經(jīng)相關(guān)正規(guī)認(rèn)證部門(mén)出具的證明材料，如國(guó)。
際認(rèn)證、獲獎(jiǎng)證書(shū)、環(huán)保認(rèn)證、名牌產(chǎn)品、免檢產(chǎn)品、級(jí)產(chǎn)品等。
乙方如經(jīng)營(yíng)進(jìn)口商品，還需向甲方提供海關(guān)稅單等法律文件。
其他：
3、乙方提供的商品范圍如下：
若需要變更以上經(jīng)營(yíng)商品品種，乙方須書(shū)面向甲方申報(bào)，并按本條第二項(xiàng)的規(guī)定向甲方提供有關(guān)證明文件，經(jīng)甲方編碼并批準(zhǔn)后，方可上柜銷(xiāo)售。乙方如擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍，且未經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。
第二條租賃期限。
止。
第三條展位等設(shè)施使用費(fèi)及交納期限。
1、展位設(shè)施使用費(fèi)：_____乙方租用甲方經(jīng)營(yíng)展位及設(shè)施的費(fèi)用按每天每平方米__________元,租賃期內(nèi)共計(jì)人民幣_(tái)_______________元,大寫(xiě)：___________萬(wàn)______仟_______佰_______拾____________元_______角________分。
支付方式：_________。
水電費(fèi)及支付方式。
水電費(fèi)按乙方實(shí)用量計(jì)收乙方需增加水電及其他設(shè)施，甲方另行收取使用費(fèi)乙方應(yīng)于每月______日主動(dòng)將應(yīng)繳水電費(fèi)交給甲方，逾期交款，乙方應(yīng)向甲方支付每日______%的滯納金。
其他設(shè)施費(fèi)用及支付方式。
空調(diào)使用費(fèi)：_____共計(jì)人民幣_(tái)____________元。
公共設(shè)施使用費(fèi)：_____共計(jì)人民幣_(tái)________元。
廣告、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用：_____共計(jì)人民幣_(tái)_________元。
_____________：_____共計(jì)人民幣_(tái)________元。
_____________：_____共計(jì)人民幣_(tái)________元。
_____________：_____共計(jì)人民幣_(tái)________元。
_____________：_____共計(jì)人民幣_(tái)________元。
乙方應(yīng)在簽約時(shí)一次性向甲方支付上述款項(xiàng)，每逾期一天甲方有權(quán)向乙方收取本交款時(shí)段總額的_______%作為滯納金。
第四條擔(dān)保金。
2、擔(dān)保金使用范圍。
確保乙方向消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，處理乙方與消費(fèi)者之間的糾紛，凡發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)糾紛，甲方可以用乙方擔(dān)保金先行賠付。
確保乙方經(jīng)營(yíng)期間及時(shí)履行納稅義務(wù)。如不及時(shí)履行義務(wù)，甲方有權(quán)從其擔(dān)保金中代繳代扣。
乙方若擅自停業(yè)、帶走證照，在市場(chǎng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)不繳納稅款和工商管理費(fèi)用以及有其他違反市場(chǎng)管理規(guī)定的行為時(shí)，甲方有權(quán)從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。
發(fā)生上述三種情形之一的，乙方必須在擔(dān)保金扣除后一周內(nèi)補(bǔ)齊，逾期補(bǔ)齊的，乙方應(yīng)向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。
3、擔(dān)保金的退還。
憑收據(jù)原件退款。
乙方存在提前解除合同等違約情形時(shí)，甲方所收擔(dān)保金不再退還給乙方。
甲方在退還擔(dān)保金時(shí)，應(yīng)一并將擔(dān)保金使用情況提供給乙方。
第五條押金。
1、電表押金。
使用范圍。
甲方統(tǒng)一安裝預(yù)付磁卡電表，乙方按照規(guī)定預(yù)付電費(fèi)，不使用違禁電器，并保證電表安全運(yùn)行。
交納和退還。
乙方于合同簽訂之日以每個(gè)電表向甲方支付_____________元的電卡押金，于退場(chǎng)時(shí)將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認(rèn)后，憑收據(jù)原件退款。
2、營(yíng)業(yè)員管理押金。
使用范圍。
規(guī)范市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)行為、配合業(yè)主對(duì)營(yíng)業(yè)員的管理。營(yíng)業(yè)員應(yīng)當(dāng)遵守市場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定，文明守法經(jīng)營(yíng)。營(yíng)業(yè)員如有違反市場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定的，或有其他不當(dāng)行為造成他人人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)從其押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。
交納和退還。
乙方于合同簽訂之日以每個(gè)展位向甲方支付___________元的營(yíng)業(yè)員優(yōu)質(zhì)服務(wù)保證金，發(fā)生扣賠情形的，乙方應(yīng)于一周內(nèi)補(bǔ)齊押金，于退場(chǎng)時(shí)憑收據(jù)原件到甲方辦理退款，如有應(yīng)扣款項(xiàng)，則差額退款。
3、裝修押金。
為確保甲方及他人財(cái)產(chǎn)物資的安全，乙方新進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)，應(yīng)向甲方提供完整押金。
甲方：________________。
乙方：________________。
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