解除購房合同起訴狀范文(20篇)

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解除購房合同起訴狀范文(20篇)
時間:2023-11-17 04:36:05     小編:JQ文豪

合同是規(guī)范商業(yè)交易的重要工具。合同要素的準(zhǔn)確描述可以避免解釋上的歧義。以下是一些行之有效的合同寫作技巧,供大家探討。

解除購房合同起訴狀篇一

甲方________與乙方________原于________年________月________日簽訂的________村新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)合同,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意,合同于________年________月________日予以解除,乙方提前撤出施工現(xiàn)場,乙方提前撤出施工現(xiàn)場,本著坦誠真摯、相互理解、及時快速解決問題的原則,雙方協(xié)商一致達(dá)成如下結(jié)算、撤場協(xié)議:

一、經(jīng)雙方核實(shí),截止目前乙方共完成工程總價款________萬元,詳見附表1完成工程量清單。

二、經(jīng)雙方對上述費(fèi)用進(jìn)行核算統(tǒng)計,截止________年________月________日甲方應(yīng)付乙方款項共計________萬元,該款項已充分考慮乙方因工程施工、生活建設(shè)、工程變更、誤工損失、違約補(bǔ)償?shù)雀鞣N費(fèi)用,對此乙方無任何異議,乙方不再提出其他費(fèi)用要求。

三、項目施工過程中甲方已累計支付乙方各項款項計________萬元(含代付工程料款________萬元),詳見附表2已支付費(fèi)用清單?,F(xiàn)甲方尚欠乙方款項計________萬元。本協(xié)議簽字之后甲方向乙方一次性付清欠款________萬元,至此欠款全部付清,雙方再無任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系,甲方不承擔(dān)一切與乙方及乙方所屬人員的糾紛。

四、合同解除后免除乙方對已施工部分的工程質(zhì)量責(zé)任。

五、合同解除后,乙方應(yīng)于_______日內(nèi)退出工程現(xiàn)場并移交甲方所提供的工具及生活用品等,不得以任何理由滯留,否則應(yīng)承擔(dān)拖延費(fèi)________元/日。

六、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效,協(xié)議協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

依照《中華人民共和國民法典》,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就該____________家裝施工合同解除事項協(xié)商一致后,訂立本協(xié)議:

一、工程概況。

2、工程內(nèi)容:室內(nèi)設(shè)計和裝修施工。

3、工程造價:約________元。

二、協(xié)議內(nèi)容。

1、甲乙雙方均同意解除年月《________家裝施工合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自合同解除之日起,甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消除。

2、甲方支付首期款________元,水電輕工輔料款________元,兩項合計________元。

3、乙方應(yīng)收取該項目中水電款及水電工程管理費(fèi)和運(yùn)營費(fèi)________元。

4、本協(xié)議生效后甲乙雙方相互不再以任何形式追究對方的違約等責(zé)任。

本協(xié)議書在雙方簽字或蓋章后,立即生效。協(xié)議書一式貳份,由甲乙雙方各收執(zhí)壹份。

解除購房合同起訴狀篇二

身份證號碼:

住所地:

被告:某公司。

住所地:

法定代表人:

聯(lián)系電話:

原告因與被告某公司勞動合同糾紛一案不服上海市某區(qū)勞動人事爭議仲裁委員會作出的[某勞人仲()辦字第號]裁決書的裁決,特向貴院提起訴訟。

訴訟請求:

一、請求判決被告向原告支付x年9月至11月期間工資差額2400元;。

二、請求判決被告向原告支付x年12月的工資9200元;。

三、請求判決被告向原告支付違法解除勞動關(guān)系賠償金156400元。

事實(shí)和理由:

x年11月1日,原被告雙方簽訂了一份無固定期限勞動合同,原告自始進(jìn)入被告處工作,一直從事“硬件網(wǎng)絡(luò)dba系統(tǒng)課工作”,該工作主要涉及被告全園區(qū)主/備idc機(jī)房及廠級主機(jī)房規(guī)劃、設(shè)計與實(shí)施,全園區(qū)機(jī)房新增、整改、優(yōu)化等需求專案工程規(guī)劃、評估與實(shí)施。

但出人意料的是,被告未經(jīng)協(xié)商,突然于x年11月28日單方面向原告發(fā)出《部門調(diào)整通知書》,將原告的工作崗位調(diào)整到“oa網(wǎng)絡(luò)通訊運(yùn)維課”,主要從事電腦維修工作,并大幅度降低原告的薪資標(biāo)準(zhǔn)。同時,強(qiáng)行將原告的工作郵件賬號、電話、電腦、門禁卡全部停用,并即刻要求原告到新崗位報到。原告為此向被告提出異議,并自始至終堅守工作崗位,從未曠工,但被告又惡意編造原告種種違紀(jì)理由,未經(jīng)合法程序,擅自違法解聘原告。

實(shí)際上,原告對工作一直兢兢業(yè)業(yè),在八年多的工作時間里從未受到被告的任何處分、處罰,更沒有發(fā)生過被告所杜撰的重大違紀(jì)事項,被告這種單方面對原告進(jìn)行調(diào)崗,后又單方面解聘原告的做法既不合法,也不合理,更沒有任何事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)。

《勞動合同法》第三十五條規(guī)定“用人單位與勞動者協(xié)商一致,可以變更勞動合同約定的內(nèi)容?!睆闹胁浑y看出,調(diào)整崗位作為勞動合同變更的重要內(nèi)容,必須滿足一個最基本的前提:雙方協(xié)商一致。用人單位若沒有經(jīng)過與員工協(xié)商一致就單方面調(diào)崗,員工完全有權(quán)予以拒絕,并有權(quán)繼續(xù)履行原勞動合同約定的工作內(nèi)容。

就本案而言,原告從入職之日,就一直履行“硬件網(wǎng)絡(luò)dba系統(tǒng)課工作”職責(zé),從事園區(qū)機(jī)房網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃、設(shè)計工作,被告未經(jīng)協(xié)商,便單方面將原告調(diào)崗至“oa網(wǎng)絡(luò)通訊運(yùn)維課”,從事電腦維修工作。雖然這兩個工作崗位都在同一部門內(nèi),但二者的工作性質(zhì)、內(nèi)容、級別、待遇都有天壤之別,被告在未經(jīng)協(xié)商的情況下,就單方面調(diào)崗,原告當(dāng)然有權(quán)提出異議,并有權(quán)拒絕,繼續(xù)履行原工作內(nèi)容。

其外,《上海市高級人民法院民一庭關(guān)于審理勞動爭議案件若干問題的解答》第十五條規(guī)定“勞動合同中約定用人單位有權(quán)隨時調(diào)整勞動者崗位發(fā)生爭議的,應(yīng)如何處理?答:用人單位和勞動者因勞動合同中約定,用人單位有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要隨時調(diào)整勞動者工作內(nèi)容或崗位,雙方為此發(fā)生爭議的,應(yīng)由用人單位舉證證明其調(diào)職具有充分的合理性。用人單位不能舉證證明其調(diào)職具有充分合理性的,雙方仍應(yīng)按原勞動合同履行。”不難看出,即使在勞動合同中已約定用人單位有權(quán)隨時調(diào)整勞動者工作崗位的,用人單位也必須舉證其調(diào)崗具有充分的合理性,并履行相應(yīng)的告知和解釋義務(wù)。

就本案而言,被告根本沒有調(diào)整原告工作崗位的任何具體理由,只是籠統(tǒng)地提出“考慮公司(被告)之生產(chǎn)經(jīng)營需要及您(原告)過去展現(xiàn)的個人能力和績效表現(xiàn)”就擅自調(diào)整原告的工作崗位,至于被告的具體什么生產(chǎn)經(jīng)營需要,原告的具體什么個人能力和績效表現(xiàn)只字未提,顯然,被告純粹是找個調(diào)崗的借口而以,根本沒有理由,更別說具有充分合理性的理由了。因此,由于被告不能舉證證明其調(diào)職具有充分合理性,原告完全有權(quán)繼續(xù)履行原勞動合同的內(nèi)容。

至于被告將原告仍繼續(xù)履行原勞動合同內(nèi)容的行為定性為曠職則沒有任何事實(shí)依據(jù),事實(shí)是原告x年11月28日、29日,12月2日、3日、4日、5日這一段時間一直堅守在被告處,并對被告單方面調(diào)崗的行為提出異議,既然被告調(diào)崗根本沒有任何充分、合理的理由,又拒絕履行相應(yīng)的告知和解釋義務(wù),原告完全有權(quán)拒絕,其行為當(dāng)然不屬于曠職。

另外,《勞動合同法》第四十三條規(guī)定“用人單位單方解除勞動合同,應(yīng)當(dāng)事先將理由通知工會。用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動合同約定的,工會有權(quán)要求用人單位糾正。用人單位應(yīng)當(dāng)研究工會的意見,并將處理結(jié)果書面通知工會?!薄渡虾J懈呒壢嗣穹ㄔ好褚煌リP(guān)于審理勞動爭議案件若干問題的解答》第十七規(guī)定“用人單位單方面解除勞動合同,事先未將解除理由通知工會或職工代表的,如何處理?答:用人單位單方面解除勞動合同時,應(yīng)當(dāng)依工會法的規(guī)定,事先將解除理由通知工會或職工代表,未經(jīng)上述程序,用人單位單方解除的行為無效?!辈浑y看出,用人單位單方面解除勞動合同,須事先將解除理由通知工會或職工代表,否則程序違法。就本案而言,被告根本沒有通知工會,也沒有將處理結(jié)果通知工會,就單方面與原告解除勞動合同,其程序嚴(yán)重違法,其行為完全系違法解除勞動合同。

綜上,被告未經(jīng)協(xié)商,單方面提出調(diào)崗,之后又單方面違法解除勞動合同,完全符合《勞動合同法》第八十七條規(guī)定的情形,應(yīng)向原告支付經(jīng)濟(jì)賠償金156400元【具體算法如下:9200×8.5×2=156400元)】;其外,被告無任何理由扣除原告x年9月至11月期間的部分工資,合計2400元,理應(yīng)返還;被告未向原告發(fā)放x年12月的工資,理應(yīng)按原告的月平均工資標(biāo)準(zhǔn)向原告支付9200元。

事后,原告多次向被告提出上述請求,但被告不予理睬,原告只好申請勞動仲裁,上海市某區(qū)勞動人事爭議仲裁委員會作出[某勞人仲()辦字第號]裁決,原告不服,特訴至貴院,望判如所請。

此致

人民法院。

具狀人:楊某某。

x年三月二十一日。

解除購房合同起訴狀篇三

原告:

法人代表:

住址:

被告:

負(fù)責(zé)人:

住址:

訴訟請求:

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由:

______年_____月_____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,租賃費(fèi)為每年_______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在六月底前交清。合同生效后,被告于________年前欠交租金_____元,_____年和______年各欠交租金____元,累計欠交租金_______元。根據(jù)合同約定:單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_______元的違約金(即總租賃額_______元的_____%計______元)。

以上款項經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請求法院支持原告的訴訟請求。

此致

_______人民法院。

起訴人:________。

______年_____月_____日。

附:

起訴狀副本____份;

證據(jù)材料副本____份。

解除購房合同起訴狀篇四

原告:_________________張__________,女,漢族,20__________年_____月_____日出生,住四川省__________市__________區(qū)__________號,電話:______________。

被告:_________________莊__________,男,漢族,20__________年_____月_____日出生,住廣東省__________市_______________,電話:______________。

(一)訴訟請求:

1.判決解除原、被告20__________年8月19日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》;。

3.判決被告支付原告違約金合計人民幣_____元;。

4.判決被告支付原告墊付物管費(fèi)和水電費(fèi)共計人民幣_____元;。

5.判決被告于20__________年7月31日前自行撤出商鋪內(nèi)其安裝的設(shè)備、設(shè)施,恢復(fù)原貌,付清20__________年3月20日至7月31日的物管費(fèi)和水電費(fèi)。

6.判決被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。

(二)事實(shí)與理由:_________________。

20__________年8月19日,原、被告雙方簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》。合同約定,原告將坐落于__________市__________區(qū)神仙樹南路_______________號商鋪?zhàn)赓U給被告,租賃期限為5年,自20__________年8月25日起至20__________年8月24日止,并約定了雙方若違反約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。合同簽訂后,原告按照該租賃合同約定交付了商鋪,但被告卻不按合同約定支付租金,經(jīng)原告多次催繳,被告仍拒絕按約定支付租金,并長期占用商鋪。

綜上,為維護(hù)原告的合法權(quán)益,原告特向貴院提起訴訟,望判如所請。

此致

解除購房合同起訴狀篇五

被告人:_______市________區(qū)________商店,

法人代表:________,系商店經(jīng)理。

訴訟請求:

1、責(zé)令被告償還原告貨款______萬元。

2、責(zé)令被告賠償拖欠原告貨款___個月的利息損失。

3、責(zé)令被告賠償原告提起訴訟而產(chǎn)生的一切損失,包括訴訟費(fèi)、請律師費(fèi)等。

訴訟事實(shí)和理由:

原告和被告_______年___月___日商定,被告從原告處購進(jìn)______酒______箱,價值人民幣______萬元。原告于當(dāng)年___月___日將______箱______酒用車送至被告處,被告立即開出______萬元的轉(zhuǎn)賬支票交付原告,原告在收到支票的第二天去銀行轉(zhuǎn)賬時,被告開戶銀行告知原告,被告賬戶上存款只有______萬余元,不足清償貨款。由于被告透支,支票被銀行退回。當(dāng)原告再次找被告索要貨款時,被告無理拒付。后來原告多次找被告交涉,均被被告以經(jīng)理不在為由拒之門外。

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第106條第一款和第134條第一款第七項的規(guī)定,被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,原告有權(quán)要求被告償付貨款,并賠償由于被告拖欠貸款而給原告帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。

證據(jù)和證據(jù)來源:

1、被告收到貨后簽收的收條1份;

2、銀行退回的被告方開的支票1張;

3、法院和律師事務(wù)所的收費(fèi)收據(jù)____張。

此致

______________人民法院

起訴人:________市________區(qū)________公司(公章)

_______年___月___日

解除購房合同起訴狀篇六

法人代表:______。

住址:______。

被告:______。

負(fù)責(zé)人:______。

住址:______。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

______年_____月_____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,租賃費(fèi)為每年_______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在六月底前交清。合同生效后,被告于________年前欠交租金_____元,_____年和______年各欠交租金____元,累計欠交租金_______元。根據(jù)合同約定:單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_______元的'違約金(即總租賃額_______元的_____%計______元)。

以上款項經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請求法院支持原告的訴訟請求。

此致

_______人民法院。

起訴人:________。

______年_____月_____日。

附:

起訴狀副本____份;

證據(jù)材料副本____份。

解除購房合同起訴狀篇七

原告:_________________張__________,女,漢族,______年_____月_____日出生,住四川省__________市__________區(qū)__________號,電話:______________。

被告:_________________莊__________,男,漢族,______年_____月_____日出生,住廣東省__________市_______________,電話:______________。

訴訟請求:_________________

判決解除原、被告_________年8月19日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》;

判決被告支付原告違約金合計人民幣500000元;

判決被告支付原告墊付物管費(fèi)和水電費(fèi)共計人民幣50000元;

判決被告于__________年7月31日前自行撤出商鋪內(nèi)其安裝的設(shè)備、設(shè)施,恢復(fù)原貌,付清__________年_____月_____日至_____月_____日的物管費(fèi)和水電費(fèi)。

判決被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由:_________________

__________年_____月_____日,原、被告雙方簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》。合同約定,原告將坐落于__________市__________區(qū)神仙樹南路_______________號商鋪?zhàn)赓U給被告,租賃期限為5年,自__________年月日起至__________年_____月_____日止,并約定了雙方若違反約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。合同簽訂后,原告按照該租賃合同約定交付了商鋪,但被告卻不按合同約定支付租金,經(jīng)原告多次催繳,被告仍拒絕按約定支付租金,并長期占用商鋪。

綜上,為維護(hù)原告的合法權(quán)益,原告特向貴院提起訴訟,望判如所請。

此致

__________區(qū)人民法院

________

日期:________

解除購房合同起訴狀篇八

原告:________,女,_____族,_______年___月___日生,住______市______區(qū)______路___號院___號樓___號,電話:_____________________。

被告:_____________有限公司,地址:______市______區(qū)______路__________中心_______層____號。

法定代表人:__________,職務(wù):_______,電話:_____________________。

訴訟請求:

1、請求依法判令解除原告與被告的代理合同,被告返還原告代理費(fèi)________元;

2、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由:

_______年___月___日,原、被告簽訂了一份代理合同,雙方對合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。合同簽訂后,原告給被告交納了代理費(fèi)________元,但被告嚴(yán)重違約不按照合同履行自己的義務(wù)(不派技術(shù)員上門技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)、不按照約定的價格提供設(shè)備),致使原、被告簽訂的合同目的無法實(shí)現(xiàn)。為此,原告已于_______年___月___日通知被告解除合同。后原告要求被告返還代理費(fèi)________元,被告不理,無奈只有訴至貴院維護(hù)其權(quán)益。

綜上所述,為了保護(hù)原告的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條之規(guī)定,原告特提起訴訟,請求貴院依法公判。

此致

________市________區(qū)人民法院

具狀人:__________

_______年___月___日

解除購房合同起訴狀篇九

甲方:xxx有限責(zé)任公司(以下簡稱甲方)。

乙方:xxx有限公司(以下簡稱乙方)。

根據(jù)實(shí)際情況,在平等協(xié)商,自愿互諒的基礎(chǔ)上,本于誠信,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲乙雙方同意解除。

20xx年xx月xx日簽訂的《合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起,甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責(zé)任。

第二條甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負(fù)擔(dān)責(zé)任。

第三條鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢造成,在甲乙雙方互不追求對方違約責(zé)任的同時,乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方現(xiàn)場的所有物料全部無償歸甲方使用。

第四條在簽訂此協(xié)議時,乙方已結(jié)清5月前所有相關(guān)人員工資。甲方如需繼續(xù)聘用相關(guān)人員,乙方無異議并無權(quán)干涉。相關(guān)人員工資自5月起由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。

第五條甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權(quán)利,在本協(xié)議生效后,如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù),另一方有權(quán)尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中,本協(xié)議將不利于違約方的解釋。

第六條未盡事宜雙方協(xié)商解決。

第七條本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

第八條雙方確認(rèn):本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結(jié)果,其內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示,合法有效,雙方共同遵守。

甲方(簽章):乙方(簽章):

日期:20xx年xx月xx日日期:20xx年xx月xx日

解除購房合同起訴狀篇十

致:先生/女士:

本人與貴公司做為雙方當(dāng)事人于年月日簽訂了兩份《商品房買賣合同》,該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應(yīng)當(dāng)在年月日前向本人交付合同項下的房屋(泰大國際家居博覽中心2#樓4層號和號房),但截至年月日,貴公司不能向我交付房屋。依據(jù)本合同第九條規(guī)定,貴公司的行為已構(gòu)成違約,須承擔(dān)違約責(zé)任?,F(xiàn)本人正式函告貴公司:

1、本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》自貴公司接到此函之日起解除。

2、請貴公司于本通知函送達(dá)之日起日內(nèi)退還本人已付的全部房款及相應(yīng)的違約金,逾期則按中國人民銀行同期貸款利率支付利息至實(shí)際退款之日止。

3、對于貴公司在合同中附加的顯失公平的條款及《合同補(bǔ)充協(xié)議》,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及《(中華人民共和國民法典)若干問題的解釋》中對制式合同的有關(guān)規(guī)定,均屬無效條款。

如果貴方拒絕我方的要求,我方將啟動法律程序并采用媒體曝光等方式,維護(hù)本人的合法權(quán)益,請貴公司及時處理!

業(yè)主簽名:業(yè)主電話:

解除購房合同起訴狀篇十一

甲方:___有限責(zé)任公司(以下簡稱甲方)。

乙方:___有限公司(以下簡稱乙方)。

根據(jù)實(shí)際情況,在平等協(xié)商,自愿互諒的基礎(chǔ)上,本于誠信,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲乙雙方同意解除。

20__年__月__日簽訂的《合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起,甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責(zé)任。

第二條甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負(fù)擔(dān)責(zé)任。

第三條鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢造成,在甲乙雙方互不追求對方違約責(zé)任的同時,乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方現(xiàn)場的所有物料全部無償歸甲方使用。

第四條在簽訂此協(xié)議時,乙方已結(jié)清5月前所有相關(guān)人員工資。甲方如需繼續(xù)聘用相關(guān)人員,乙方無異議并無權(quán)干涉。相關(guān)人員工資自5月起由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。

第五條甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權(quán)利,在本協(xié)議生效后,如果任何一方不履行本協(xié)議約定的.義務(wù),另一方有權(quán)尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中,本協(xié)議將不利于違約方的解釋。

第六條未盡事宜雙方協(xié)商解決。

第七條本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

第八條雙方確認(rèn):本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結(jié)果,其內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示,合法有效,雙方共同遵守。

甲方(簽章):乙方(簽章):

日期:20__年__月__日日期:20__年__月__日

解除購房合同起訴狀篇十二

因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的,買房人有權(quán)解除合同。

在履行期限屆滿前,房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的,即賣方明確表示將不交付房屋的,買房人有權(quán)解除合同。

商品房買賣合同訂立后,賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買方購房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,買房人有權(quán)解除合同。

商品房買賣合同訂立后,賣方又將該房屋出賣給第三人導(dǎo)致買方購房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,買房人有權(quán)解除合同。

賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預(yù)售許可證明的,買房人有權(quán)解除合同。

賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的,買房人有權(quán)解除合同。

賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的,買房人有權(quán)解除合同。

因房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用或者交付使用后,房屋主體質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格,買房人有權(quán)解除合同。

因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住的,買房人有權(quán)解除合同。

賣方交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同漢有約定處理方式或約定的處理方式不明確的,若面積誤差比絕對值超出3%的,買受人有權(quán)解除合同,請求返還購房款及利息。

賣方遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,買房人有權(quán)解除合同。

商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限(商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日)屆滿后超過一年,由于賣方的原因,導(dǎo)致買房人無法辦理房屋所有權(quán)登記的,買房人有權(quán)解除購房合同。

解除購房合同起訴狀篇十三

開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效,依照我國《民法通則》、《合同法》相關(guān)規(guī)定開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。

開發(fā)商未取得預(yù)售許可或者房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的該房屋權(quán)屬有爭議,也會導(dǎo)致購房合同無效,購房者可以要求退房并賠償損失。

開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或賣給購房人后,又把房子抵押給他人,購房人查明后,就可認(rèn)定購房合同無效,要求退房。

司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。

延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息。

在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前,必須經(jīng)過購房人同意。否則,開發(fā)商就構(gòu)成違約,購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況,購房人可以依據(jù)合同約定,要求開發(fā)商退房。

如果交房時房屋的實(shí)測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%,購房人可以提出退房并要求退賠利息。

房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。

遲延辦理房屋所有權(quán)登記的,根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年,由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的可以解除購房合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

對于已經(jīng)入住的消費(fèi)者來說,需要將已經(jīng)占有的住宅交還給開發(fā)商,對于還沒有入住的消費(fèi)者來說,則需要放棄占有即將入住的住宅;開發(fā)商則不能再根據(jù)合同要求消費(fèi)者支付房款,對于已經(jīng)收取的部分要退還給消費(fèi)者;解除合同履行完畢后,雙方的財產(chǎn)狀態(tài)將恢復(fù)到簽訂合同前的狀態(tài),買賣合同的解除與履行無須其他人的協(xié)助,雙方自己即可以完成。

從上面內(nèi)容可知,在購房合同簽訂后,除非是因房屋質(zhì)量不合格,或房屋手續(xù)不合法等原因免責(zé)解除勞動合同,否則合同雙方是不能隨意解除購房合同的。

解除購房合同起訴狀篇十四

出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,面積誤差比,絕對植超過3%的;合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差,合同中未約定處理方式的,面積誤差比絕對值超出3%時,購房人有權(quán)退房。購房人退房的,房產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)在購房人提出退房之日起30日內(nèi)將購房人已付房價款退還給購房人,同時支付已付房價款利息。

7、先賣后抵押的。

商品房買賣合同訂立后,賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買方購房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,買房人有權(quán)解除合同。

8、一房二賣的。

商品房買賣合同訂立后,賣方又將該房屋出賣給第三人導(dǎo)致買方購房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,買房人有權(quán)解除合同。

9、在建工程轉(zhuǎn)讓而未通知。

房屋預(yù)售后,房產(chǎn)商欲轉(zhuǎn)讓在建的房屋建設(shè)工程,房產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)將房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓的情況書面通知商品房購房人。購房人有權(quán)在接到書面通知之日起30日內(nèi)要求解除商品房預(yù)售合同。購房人未按照規(guī)定要求解除商品房預(yù)售合同的,應(yīng)當(dāng)由房屋建設(shè)工程受讓人繼續(xù)履行商品房預(yù)售合同。

10、隱瞞無證售房事實(shí)的。

賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預(yù)售許可證明的,買房人有權(quán)解除合同。

11、隱瞞房屋抵押的事實(shí)。

賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的,買房人有權(quán)解除合同。

12、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實(shí)。

賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的,買房人有權(quán)解除合同。

13、無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。

商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。

14、過分遲延交付房屋的。

賣方遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,買房人有權(quán)解除合同。

15、法定不得轉(zhuǎn)讓的情形。

解除購房合同起訴狀篇十五

尊敬的先生/女士:

因您與年月日與我公司簽訂了號《預(yù)購房屋協(xié)議》,購買我公司開發(fā)建設(shè)的.項目棟單元號房,總房價為人民幣元。我司自年月日已對您進(jìn)行催告,要求您在年月日前與我公司簽訂《商品房買賣合同》,但截至本通知書發(fā)出之日,您仍未與我公司簽訂《商品房買賣合同》。

鑒于您的違約行為,現(xiàn)我公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,鄭重通知如下:

一、自本通知送達(dá)您之日起,解除我公司與您簽署的《認(rèn)購協(xié)議》;。

二、由于您的違約行為,您已交納的定金(貳萬元)不予退還。

如有未盡疑問,請您和我公司的銷售顧問聯(lián)系。聯(lián)系電話:特此通知。

六安市瑞沅新建置業(yè)有限公司。

解除購房合同起訴狀篇十六

甲方:

乙方:

根據(jù)實(shí)際情況,在平等協(xié)商,自愿互諒的基礎(chǔ)上,本于誠信,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一、甲乙雙方同意解除_____年____月____日簽訂的《工程承包合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起,甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責(zé)任。

第二:甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負(fù)責(zé)擔(dān)。

第三:鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢變遷造成的,甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經(jīng)交納的甲方施工管理費(fèi)16.5萬元;待該工程施工完成計量結(jié)算后(_____年____月____日前)甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。

第四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權(quán)利,在本協(xié)議生效后,如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù),另一方有權(quán)尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中,本協(xié)議將不利于違約方的解釋。

第五、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方:

乙方:

日期:_____年____月____日_____年____月____日

解除購房合同起訴狀篇十七

1、確認(rèn)原告代理人傅__________與被告就廈門市集美區(qū)路4號公寓樓1號樓202室、203室、301室、302室、303室等五套房產(chǎn)簽署的五份房屋租賃合同已于20__年1月7日解除。

2、判令被告立即將上述房產(chǎn)恢復(fù)原狀并返還給原告。

3、判令被告向原告支付拖欠的租金及相應(yīng)的滯納金,租金從20__年4月15日計至20__年1月7日為________________元,滯納金暫計至20__年1月11日為__________元(每天按逾期額的%計算)、應(yīng)計至實(shí)際付款之日止。

4、判令被告向原告支付上述房產(chǎn)的占有使用費(fèi),從20__年1月8日計起按每月元計至被告將上述房產(chǎn)恢復(fù)原狀并返還原告之日止。

5、判令被告向原告支付拖欠的從20__年6月至20__年11月的物業(yè)管理費(fèi)__________元、公共維修基金為_______________元。

6、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由:_________________。

此致

___________人民法院。

具狀人:___________。

____年_____月_____日。

解除購房合同起訴狀篇十八

身份證號碼:_________________________。

單位和職務(wù):_________________________。

電話:_________________________。

傳真:_________________________。

電子信箱:_________________________。

乙方:_________________________。

郵政編碼:_________________________。

電話:_________________________。

傳真:_________________________。

鑒于:

3.甲方已支付乙方律師代理費(fèi)人民幣________元,乙方并未開始協(xié)議約定工作,經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,雙方同意按本協(xié)議約定解除《委托代理協(xié)議》。

經(jīng)過雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下一致意見:

1.合同解除及責(zé)任承擔(dān)。

(2)乙方退還甲方已支付的法律服務(wù)費(fèi)用人民幣________元。

(3)一方無需向另一方支付違約金、賠償金及其他錢款、費(fèi)用。

2.甲方及乙方共同承諾及保證。

(1)解除《委托代理協(xié)議》不會導(dǎo)致一方對另一方的任何責(zé)任負(fù)擔(dān)。

(2)解除《委托代理協(xié)議》不會導(dǎo)致任何一方被提起訴訟、仲裁或其他法律程序法或行政程序,不會導(dǎo)致任何一方存在訴訟和潛在糾紛的可能性。

3.管轄法律。

4.本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方:________________________。

乙方:________________________。

________年________月________日。

解除購房合同起訴狀篇十九

甲方:______市______實(shí)業(yè)有限公司(售房者)。

乙方:____________(購房者)。

____________年______月______日,甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號:____________,下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房,本著實(shí)事求是、互諒互讓的原則,甲乙雙方于____________年______月______日對購房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評估,并對解除購房合同事項進(jìn)行友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意,購房合同于____________年______月______日予以解除。

2、甲方退回乙方已付房款人民幣______元整,該款項必須于____________年______月______日前全部退清。

3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜,該項所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

4、自本協(xié)議生效之日起,甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。

本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份,由雙方各收執(zhí)一份。

甲方:

法定代表人:(簽字)。

乙方:

法定代表人:(簽字)。

解除購房合同起訴狀篇二十

身份證號碼:

住所地:

被告:某公司。

住所地:

法定代表人:

聯(lián)系電話:

原告因與被告某公司勞動合同糾紛一案不服上海市某區(qū)勞動人事爭議仲裁委員會作出的[某勞人仲()辦字第號]裁決書的裁決,特向貴院提起訴訟。

訴訟請求:

一、請求判決被告向原告支付xxxx年9月至11月期間工資差額2400元;。

二、請求判決被告向原告支付xxxx年12月的工資9200元;。

請求判決被告向原告支付違法解除勞動關(guān)系賠償金156400元。

事實(shí)和理由:

xxxx年11月1日,原被告雙方簽訂了一份無固定期限勞動合同,原告自始進(jìn)入被告處工作,一直從事“硬件網(wǎng)絡(luò)dba系統(tǒng)課工作”,該工作主要涉及被告全園區(qū)主/備idc機(jī)房及廠級主機(jī)房規(guī)劃、設(shè)計與實(shí)施,全園區(qū)機(jī)房新增、整改、優(yōu)化等需求專案工程規(guī)劃、評估與實(shí)施。

原告自入職以來,對工作一直兢兢業(yè)業(yè),任勞任怨,從不違反被告的任何規(guī)章制度,也從未有任何失職的行為,并始終嚴(yán)格按照被告的要求履行自己的職責(zé),業(yè)績突出。原告工作期間的月平均工資為9200元,被告每月通過銀行打卡等形式發(fā)放。

但出人意料的是,被告未經(jīng)協(xié)商,突然于xxxx年11月28日單方面向原告發(fā)出《部門調(diào)整通知書》,將原告的工作崗位調(diào)整到“oa網(wǎng)絡(luò)通訊運(yùn)維課”,主要從事電腦維修工作,并大幅度降低原告的薪資標(biāo)準(zhǔn)。同時,強(qiáng)行將原告的`工作郵件賬號、電話、電腦、門禁卡全部停用,并即刻要求原告到新崗位報到。原告為此向被告提出異議,并自始至終堅守工作崗位,從未曠工,但被告又惡意編造原告種種違紀(jì)理由,未經(jīng)合法程序,擅自違法解聘原告。

實(shí)際上,原告對工作一直兢兢業(yè)業(yè),在八年多的工作時間里從未受到被告的任何處分、處罰,更沒有發(fā)生過被告所杜撰的重大違紀(jì)事項,被告這種單方面對原告進(jìn)行調(diào)崗,后又單方面解聘原告的做法既不合法,也不合理,更沒有任何事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)。

《勞動合同法》第三十五條規(guī)定“用人單位與勞動者協(xié)商一致,可以變更勞動合同約定的內(nèi)容?!睆闹胁浑y看出,調(diào)整崗位作為勞動合同變更的重要內(nèi)容,必須滿足一個最基本的前提:雙方協(xié)商一致。用人單位若沒有經(jīng)過與員工協(xié)商一致就單方面調(diào)崗,員工完全有權(quán)予以拒絕,并有權(quán)繼續(xù)履行原勞動合同約定的工作內(nèi)容。

就本案而言,原告從入職之日,就一直履行“硬件網(wǎng)絡(luò)dba系統(tǒng)課工作”職責(zé),從事園區(qū)機(jī)房網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃、設(shè)計工作,被告未經(jīng)協(xié)商,便單方面將原告調(diào)崗至“oa網(wǎng)絡(luò)通訊運(yùn)維課”,從事電腦維修工作。雖然這兩個工作崗位都在同一部門內(nèi),但二者的工作性質(zhì)、內(nèi)容、級別、待遇都有天壤之別,被告在未經(jīng)協(xié)商的情況下,就單方面調(diào)崗,原告當(dāng)然有權(quán)提出異議,并有權(quán)拒絕,繼續(xù)履行原工作內(nèi)容。

其外,《上海市高級人民法院民一庭關(guān)于審理勞動爭議案件若干問題的解答》第十五條規(guī)定“勞動合同中約定用人單位有權(quán)隨時調(diào)整勞動者崗位發(fā)生爭議的,應(yīng)如何處理?答:用人單位和勞動者因勞動合同中約定,用人單位有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要隨時調(diào)整勞動者工作內(nèi)容或崗位,雙方為此發(fā)生爭議的,應(yīng)由用人單位舉證證明其調(diào)職具有充分的合理性。用人單位不能舉證證明其調(diào)職具有充分合理性的,雙方仍應(yīng)按原勞動合同履行?!辈浑y看出,即使在勞動合同中已約定用人單位有權(quán)隨時調(diào)整勞動者工作崗位的,用人單位也必須舉證其調(diào)崗具有充分的合理性,并履行相應(yīng)的告知和解釋義務(wù)。

就本案而言,被告根本沒有調(diào)整原告工作崗位的任何具體理由,只是籠統(tǒng)地提出“考慮公司(被告)之生產(chǎn)經(jīng)營需要及您(原告)過去展現(xiàn)的個人能力和績效表現(xiàn)”就擅自調(diào)整原告的工作崗位,至于被告的具體什么生產(chǎn)經(jīng)營需要,原告的具體什么個人能力和績效表現(xiàn)只字未提,顯然,被告純粹是找個調(diào)崗的借口而以,根本沒有理由,更別說具有充分合理性的理由了。因此,由于被告不能舉證證明其調(diào)職具有充分合理性,原告完全有權(quán)繼續(xù)履行原勞動合同的內(nèi)容。

至于被告將原告仍繼續(xù)履行原勞動合同內(nèi)容的行為定性為曠職則沒有任何事實(shí)依據(jù),事實(shí)是原告xxxx年11月28日、29日,12月2日、3日、4日、5日這一段時間一直堅守在被告處,并對被告單方面調(diào)崗的行為提出異議,既然被告調(diào)崗根本沒有任何充分、合理的理由,又拒絕履行相應(yīng)的告知和解釋義務(wù),原告完全有權(quán)拒絕,其行為當(dāng)然不屬于曠職。

另外,《勞動合同法》第四十三條規(guī)定“用人單位單方解除勞動合同,應(yīng)當(dāng)事先將理由通知工會。用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動合同約定的,工會有權(quán)要求用人單位糾正。用人單位應(yīng)當(dāng)研究工會的意見,并將處理結(jié)果書面通知工會?!薄渡虾J懈呒壢嗣穹ㄔ好褚煌リP(guān)于審理勞動爭議案件若干問題的解答》第十七規(guī)定“用人單位單方面解除勞動合同,事先未將解除理由通知工會或職工代表的,如何處理?答:用人單位單方面解除勞動合同時,應(yīng)當(dāng)依工會法的規(guī)定,事先將解除理由通知工會或職工代表,未經(jīng)上述程序,用人單位單方解除的行為無效?!辈浑y看出,用人單位單方面解除勞動合同,須事先將解除理由通知工會或職工代表,否則程序違法。就本案而言,被告根本沒有通知工會,也沒有將處理結(jié)果通知工會,就單方面與原告解除勞動合同,其程序嚴(yán)重違法,其行為完全系違法解除勞動合同。

綜上,被告未經(jīng)協(xié)商,單方面提出調(diào)崗,之后又單方面違法解除勞動合同,完全符合《勞動合同法》第八十七條規(guī)定的情形,應(yīng)向原告支付經(jīng)濟(jì)賠償金156400元【具體算法如下:9200×8.5×2=156400元)】;其外,被告無任何理由扣除原告xxxx年9月至11月期間的部分工資,合計2400元,理應(yīng)返還;被告未向原告發(fā)放xxxx年12月的工資,理應(yīng)按原告的月平均工資標(biāo)準(zhǔn)向原告支付9200元。

事后,原告多次向被告提出上述請求,但被告不予理睬,原告只好申請勞動仲裁,上海市某區(qū)勞動人事爭議仲裁委員會作出[某勞人仲()辦字第號]裁決,原告不服,特訴至貴院,望判如所請。

此致

人民法院。

具狀人:楊某某。

xxxx年三月二十一日。

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