最新集體合同書(shū)填(專(zhuān)業(yè)18篇)

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最新集體合同書(shū)填(專(zhuān)業(yè)18篇)
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合同是一份法律文件,一旦簽署就具有法律約束力,應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對(duì)待。如何制定一份合法合規(guī)的合同是非常重要的。在以下合同范例中,可以找到一些實(shí)用的條款和表達(dá)方式。

集體合同書(shū)填篇一

第二十三條女職工在經(jīng)期、孕期、產(chǎn)期、哺乳期依法享受特殊保護(hù)待遇及按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第二十四條禁止安排女職工從事超過(guò)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的勞動(dòng)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)的工作及其他禁忌從事的勞動(dòng)。

第二十五條女職工在經(jīng)期、孕期、產(chǎn)期、哺乳期期間享受的待遇應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第八章合同的履行與監(jiān)督。

第二十六條本合同由企業(yè)勞動(dòng)法律監(jiān)督委員會(huì)(小組)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查,履行情況年內(nèi)應(yīng)向職工(代表)大會(huì)報(bào)告一次。

第二十七條企業(yè)遇有下列情形之一,雙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)商變更本合同:

(一)所依據(jù)的有關(guān)法律、法規(guī)和客觀(guān)情況發(fā)生重大變化時(shí);。

(二)企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難,導(dǎo)致本合同無(wú)法完全履行時(shí);。

(三)其他不可抗力的原因,致使合同不能完全履行時(shí)。

第二十八條因履行本合同發(fā)生集體勞動(dòng)爭(zhēng)議的,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可以依法向企業(yè)所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;對(duì)仲裁裁決不服的,可以自收到仲裁裁決書(shū)十五日內(nèi),向企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

集體合同書(shū)填篇二

本合同由_________有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)與_________有限公司工會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工會(huì))簽訂。

第一章總則。

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》和有關(guān)法律、法規(guī),雙方簽訂本合同,用以明確和調(diào)整雙方合作共事的權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系。

第二條工會(huì)代表中方職工(以下稱(chēng)簡(jiǎn)職工)整體的利益,依據(jù)本合同的原則,指導(dǎo)職工正確處理和公司的勞動(dòng)關(guān)系,并監(jiān)督和調(diào)整這種關(guān)系。

公司用以和職工個(gè)人確定勞動(dòng)關(guān)系的合同,不得與本合同相悖。

第三條本合同是雙方為促進(jìn)公司發(fā)展,尊重和調(diào)動(dòng)職工積極性應(yīng)遵守的共同準(zhǔn)則。

雙方在有關(guān)法律、法規(guī)范圍內(nèi),遵守不低于有關(guān)職工就業(yè)、勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、生活福利、退休養(yǎng)老和各種節(jié)假日等方面的規(guī)定,并努力提供盡可能高的水平和標(biāo)準(zhǔn)。

第四條公司尊重工會(huì)維護(hù)和代表職工利益的權(quán)利。公司制訂各項(xiàng)涉及職工切身利益的規(guī)章制度,均應(yīng)符合本合同的原則并應(yīng)有工會(huì)代表參加,聽(tīng)取工會(huì)意見(jiàn),取得工會(huì)合作。

工會(huì)有義務(wù)支持公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和管理,支持公司的合法權(quán)益,教育職工認(rèn)真履行勞動(dòng)合同,遵守勞動(dòng)紀(jì)律和公司各項(xiàng)規(guī)章制度,努力完成生產(chǎn)、工作任務(wù),促進(jìn)公司發(fā)展。工會(huì)主席或其代表依法列席公司董事會(huì)會(huì)議(包括預(yù)備會(huì)議)。

第二章職工聘用。

第五條公司根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況,本著擇優(yōu)錄用的原則,有權(quán)招聘職工。

公司招工計(jì)劃及實(shí)施情況應(yīng)向工會(huì)通報(bào)。

第六條公司分別與職工簽訂個(gè)人勞動(dòng)合同。在簽訂個(gè)人勞動(dòng)合同之前,工會(huì)和公司應(yīng)指導(dǎo)職工明確履行合同的權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任的處理。工會(huì)有權(quán)監(jiān)督個(gè)人勞動(dòng)合同執(zhí)行情況。

第七條公司制度和修改個(gè)人勞動(dòng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本,應(yīng)聽(tīng)取工會(huì)意見(jiàn)。

第八條因履行個(gè)人勞動(dòng)合同而發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議,按勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解程序處理。

第三章工作日制度。

第九條公司根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況,以不超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行本公司工作日制度。

第十條公司有責(zé)任不斷改善生產(chǎn)管理,嚴(yán)格控制延長(zhǎng)職工的工作時(shí)間,盡可能避免或減少加班加點(diǎn)。

長(zhǎng)時(shí)間或長(zhǎng)期加班加點(diǎn)以及在公休節(jié)假日大范圍加班時(shí),應(yīng)征得同級(jí)工會(huì)同意,并給職工另發(fā)加班加點(diǎn)工資,其待遇應(yīng)高于正常工資水平。

嚴(yán)重有損職工身體健康或人身安全的加班,工會(huì)有權(quán)支持職工拒絕執(zhí)行。

第十一條在夏季高溫時(shí)期和其他特殊情況下,工會(huì)可以建議公司減少工作時(shí)間。

第十二條公司執(zhí)行政府規(guī)定的各類(lèi)節(jié)假日制度。

公司在制訂本公司休假制度時(shí),應(yīng)聽(tīng)取工會(huì)意見(jiàn)。

第四章工資和津貼。

第十三條公司根據(jù)按勞分配的原則和實(shí)際需要,確定本公司工資制度,并發(fā)放各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)津貼。

第十四條工會(huì)在每年3月份根據(jù)生活物價(jià)指數(shù)和勞動(dòng)力資源狀況變動(dòng)等因素,向公司提出本年工資要求。

董事會(huì)在討論此類(lèi)問(wèn)題時(shí),應(yīng)有工會(huì)代表參加。

公司根據(jù)董事會(huì)的工資決議,提出分配方案。

第十五條公司工資分配制度(工資標(biāo)準(zhǔn)、工資分配形式、工資發(fā)放辦法)的制定和變更,由公司決定。

公司在做出上述決定時(shí),應(yīng)聽(tīng)取工會(huì)意見(jiàn),取得工會(huì)合作。

第五章職工福利。

第十六條公司按規(guī)定每月提取工資總額20%的福利費(fèi)用和7.5%的職工醫(yī)療費(fèi)用,每年從稅后利潤(rùn)中提取10%的福利獎(jiǎng)勵(lì)基金,用于職工集體福利和獎(jiǎng)勵(lì),不得挪作他用。

其中用于福利的部分,由工會(huì)協(xié)助公司合理安排使用。

公司應(yīng)定期向工會(huì)提供該項(xiàng)基金使用情況報(bào)表。

第十七條公司有責(zé)任改善職工文化設(shè)施和住房、膳食、醫(yī)療、托兒、交通條件并提供其他與公司經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的福利。

工會(huì)支持公司為此所做的努力。

第十八條公司各項(xiàng)重大福利的設(shè)置、標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施辦法,或由公司提出方案、或由工會(huì)提出要求,均應(yīng)需雙方同意后實(shí)施。

第六章勞動(dòng)保險(xiǎn)。

第十九條公司根據(jù)中國(guó)勞動(dòng)保險(xiǎn)條例和有關(guān)法律的規(guī)定,實(shí)行勞動(dòng)保險(xiǎn)制度,支付職工勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用,并努力擴(kuò)大保險(xiǎn)險(xiǎn)種。

第二十條職工因工負(fù)傷、因工致殘、因工死亡,以及因患職業(yè)病,在治療、療養(yǎng)、殘廢、死亡時(shí)所發(fā)生的符合規(guī)定的費(fèi)用由公司支付。公司制訂此類(lèi)費(fèi)用細(xì)則。

第二十一條職工一般每年應(yīng)進(jìn)行體檢一次,女工及有毒有害工種應(yīng)按規(guī)定定期進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)體檢。

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第二十二條公司實(shí)行養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。

公司根據(jù)有關(guān)規(guī)定,按時(shí)提取和發(fā)放職工退休費(fèi)用。

第二十三條工會(huì)協(xié)助公司做好各項(xiàng)勞動(dòng)保險(xiǎn)工作。

第七章勞動(dòng)保護(hù)。

第二十四條公司執(zhí)行政府有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法規(guī)、條例。

公司負(fù)責(zé)加強(qiáng)和改善勞動(dòng)技術(shù)和工業(yè)衛(wèi)生、勞動(dòng)防護(hù)以及特殊工種和女職工的特殊保護(hù)工作。

公司按規(guī)定向從事塵毒有害作業(yè)的職工提供療養(yǎng)機(jī)會(huì)與費(fèi)用。

第二十五條工會(huì)支持公司勞動(dòng)保護(hù)管理,配合公司檢查、監(jiān)督勞動(dòng)保護(hù)情況。

工會(huì)發(fā)現(xiàn)公司違章指揮、強(qiáng)令工人冒險(xiǎn)作業(yè)或生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)明顯重大事故隱患和職業(yè)危害,有權(quán)提出解決的建議;當(dāng)發(fā)現(xiàn)危及職工生命安全的情況時(shí),有權(quán)向公司建議組織職工撤離危險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng),公司行政方面必須及時(shí)作出處理決定。

第二十六條公司依照國(guó)家規(guī)定在進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建及租賃廠(chǎng)房和技術(shù)改造工程時(shí),對(duì)勞動(dòng)條件和安全衛(wèi)生設(shè)施實(shí)行“三同時(shí)”(同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn))。工會(huì)有權(quán)對(duì)此提出意見(jiàn)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第二十七條公司在引進(jìn)、推廣新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝時(shí)必須同時(shí)引進(jìn)或采取可靠的勞動(dòng)保護(hù)措施,并對(duì)工人進(jìn)行培訓(xùn)后方可投入使用。

第二十八條公司根據(jù)工種崗位需要,保證供應(yīng)相應(yīng)的勞動(dòng)防護(hù)用品。公司應(yīng)制定勞動(dòng)防護(hù)用品發(fā)放細(xì)則。

公司向從事特殊工種的職工發(fā)放營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)助費(fèi)或提供營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)助食品。

第二十九條每年夏暑季節(jié),公司負(fù)責(zé)采取防暑降溫措施,提供必需的清涼飲料。在冬季,公司負(fù)責(zé)采取防寒保暖措施。

第三十條公司優(yōu)先保證用于改善職工生產(chǎn)安全和勞動(dòng)條件的資金。每年由公司提出年度安全技術(shù)措施項(xiàng)目方案,落實(shí)資金,組織實(shí)施。

工會(huì)參與安全技術(shù)措施立項(xiàng)討論并監(jiān)督實(shí)施情況。

第三十一條公司和工會(huì)有責(zé)任教育職工嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度及操作規(guī)程,教育和組織職工接受安全技術(shù)培訓(xùn)和管理。工會(huì)支持公司對(duì)危及企業(yè)和職工安全的行為的懲處。

第三十二條公司發(fā)生職工因工傷亡事故或其他危及職工勞動(dòng)安全的重大事故,應(yīng)及時(shí)通知工會(huì)。工會(huì)有權(quán)參與調(diào)查和提出處理建議。

第八章教育與培訓(xùn)。

第三十三條公司根據(jù)政府規(guī)定按期提取職工教育經(jīng)費(fèi),幫助職工獲得和提高文化及專(zhuān)業(yè)知識(shí)。

公司教育管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)職工崗前、崗中及轉(zhuǎn)崗的教育培訓(xùn)。

公司按年度向工會(huì)通報(bào)教育基金使用情況。

第三十四條工會(huì)組織或協(xié)助公司開(kāi)展對(duì)職工的職業(yè)道德、科學(xué)、技術(shù)、業(yè)務(wù)知識(shí)教育,鼓勵(lì)職工自學(xué)成才,不斷提高職工隊(duì)伍素質(zhì)。

第九章紀(jì)律與獎(jiǎng)懲。

第三十五條公司有權(quán)制定勞動(dòng)紀(jì)律與獎(jiǎng)懲制度。

公司有權(quán)依據(jù)勞動(dòng)紀(jì)律與獎(jiǎng)懲制度決定對(duì)職工進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰。

·集體合同的意義·什么是集體合同·集體合同爭(zhēng)議的處理·集體合同的期限。

第三十六條公司對(duì)于模范執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度,在完成生產(chǎn)、工作任務(wù)、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)改造、提高質(zhì)量和提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、改善經(jīng)營(yíng)管理等方面作出優(yōu)異成績(jī)的職工,有權(quán)分別給予榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十七條公司對(duì)于違反企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度,造成一定后果的職工,可分別情況,給予批評(píng)教育、開(kāi)具過(guò)失單或不同的行政處分;也可酌情處以一次性罰款或者經(jīng)濟(jì)賠償;情節(jié)嚴(yán)重的,可以開(kāi)除。

對(duì)職工進(jìn)行行政處分時(shí),須征求工會(huì)意見(jiàn),聽(tīng)取被處分職工本人的申辯,由公司作出決定。

開(kāi)除職工,事先應(yīng)經(jīng)工會(huì)參加處分文件會(huì)簽。

工會(huì)認(rèn)為不合理的,有權(quán)提出異議,與公司協(xié)商解決。

因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件變化,公司大規(guī)模變更職工的工作或裁員時(shí)須征得工會(huì)同意。

第三十八條各類(lèi)處分和一次性罰款項(xiàng)目、額度,由公司獎(jiǎng)懲規(guī)章制度統(tǒng)一規(guī)定。公司各基層單位或部門(mén)制定的同類(lèi)制度,需經(jīng)公司承認(rèn)并備案。

公司獎(jiǎng)懲規(guī)章制度,應(yīng)經(jīng)工會(huì)同意后實(shí)施。

第十章合作與聯(lián)系。

第三十九條雙方為促進(jìn)公司發(fā)展和維護(hù)公司與職工的利益,保證實(shí)行密切而有效的合作。

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)12。

公司正、副總經(jīng)理和工會(huì)正、副主席每月召開(kāi)一次聯(lián)系會(huì)議。就重大事宜和有關(guān)職工整體利益問(wèn)題進(jìn)行通報(bào)和協(xié)商。必要時(shí),可隨時(shí)約見(jiàn)對(duì)方。

對(duì)方遵守聯(lián)系會(huì)議所做出的決定。

第四十條公司正、副總經(jīng)理或其代表可以應(yīng)邀出席公司會(huì)員代表大會(huì),并向大會(huì)通報(bào)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況。

工會(huì)正、副主席或其代表可以應(yīng)公司要求向公司通報(bào)工會(huì)開(kāi)展的與公司有關(guān)的重大活動(dòng)情況。

雙方應(yīng)經(jīng)常共同或分別聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。

第四十一條雙方同意采取具有凝聚力的精神或物質(zhì)手段,以及通過(guò)各種公關(guān)聯(lián)誼活動(dòng),聯(lián)絡(luò)和密切公司領(lǐng)導(dǎo)與職工的感情。雙方同意繼承和發(fā)展自公司開(kāi)業(yè)以來(lái)為實(shí)現(xiàn)上述目的所采取的方法。

第十一章監(jiān)督檢查和仲裁。

第四十二條為保證全面執(zhí)行本合同,雙方聯(lián)合成立集體合同監(jiān)督小組,其成員由工會(huì)代表、公司代表根據(jù)人數(shù)對(duì)等的原則組成。

本合同每年檢查1次,檢查結(jié)果以書(shū)面報(bào)告形式提交雙方簽約代表,簽訂代表應(yīng)認(rèn)真研究和處理檢查結(jié)果。

第四十三條雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議,首先由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,按有關(guān)規(guī)定的仲裁程序辦理。

第十二章期限和變更。

第四十四條本合同有效期為3年。

合同期滿(mǎn)前6個(gè)月經(jīng)雙方協(xié)商簽訂新合同。新合同未簽訂生效前,本合同繼續(xù)有效。

第四十五條本合同在執(zhí)行過(guò)程中,發(fā)生特殊情況時(shí),雙方都有權(quán)提出修改本合同。經(jīng)雙方協(xié)商同意后,進(jìn)行修改。修改后的條款,作為本合同附件執(zhí)行與本合同具有同等效力。未經(jīng)雙方同意,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同。

第四十六條公司支持工會(huì)開(kāi)展的活動(dòng),并提供必要的條件。工會(huì)開(kāi)展活動(dòng)應(yīng)在生產(chǎn)、工作時(shí)間以外進(jìn)行,如有必需占用生產(chǎn)、工作時(shí)間活動(dòng)的,應(yīng)事先征得公司同意,在條件許可的情況下,公司應(yīng)給予支持。

第四十七條本合同未盡事宜,按中國(guó)法律和政府規(guī)定執(zhí)行,或由雙方協(xié)商后確定。

第四十八條本合同中、英文本各兩份,雙方各持中、英文本一份。

本合同中、英文本均具有同等效力。

本合同副本兩份,分別呈報(bào)市勞動(dòng)局和上級(jí)主管部門(mén)備案。

第四十九條本合同自簽字之日起生效。

法定代表人(簽字):_________。

共2頁(yè),當(dāng)前第2頁(yè)12。

集體合同書(shū)填篇三

甲方:_______________________(出租人)。

乙方:_______________________(承租人)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況。

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū))。

第2條房屋法律概況房屋所有權(quán)證書(shū)登記人:_________。

身份證號(hào)碼:_________。

房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):_________。

土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào):_________。

房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積:_________。

房屋的使用面積:_________。

房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:_________。

第3條出租房屋概況。

(包括從落地址、名稱(chēng)、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)。

第二部分租賃期限。

第4條房屋租賃期限:_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應(yīng)順延:

1.發(fā)生不可抗力事由的;。

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;。

3.非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;。

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。

第三部分租金條款。

第5條租金每月_________幣_(tái)________元(大寫(xiě):_________整)。

第6條租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_________日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以后應(yīng)在每_________(月/季/半年/年)最后一個(gè)月的_________日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

第7條租金支付地點(diǎn):_________.

第8條租金支付方式:_________(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等)。

第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四部分保證金和其他相關(guān)費(fèi)用。

第10條為保證乙方按照合同履行義務(wù),甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金,即(_________幣)_________元。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第11條當(dāng)乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補(bǔ)足的話(huà),則甲方可以單方解約,并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。

第12條租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

第13條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔(dān),不因本租賃合同無(wú)效、撤銷(xiāo)、變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。

第14條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由_________方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等每月每平方米共計(jì)_________幣_(tái)________元由_________承擔(dān)。

第15條租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位)等。

第五部分免租裝修。

第16條_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期,在此期間由_________方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由_________方承擔(dān),甲方在此間期間免收乙方的租金。

第17條裝修期間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

第六部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利。

第18條租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第19條租賃期內(nèi),乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來(lái)的額外收益歸_________方所有。

第20條租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第21條租賃期間,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前_________個(gè)月書(shū)面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_________日內(nèi)無(wú)異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。

第22條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,_________(可以/不可以)不征得乙方同意,但應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面告知乙方。

第七部分房屋修繕。

第23條租賃期間,_________方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托_________方代行維修,維修費(fèi)由_________方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿(mǎn)足乙方正常使用和居住之需要。

租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

第24條租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕,超過(guò)_________天,乙方有權(quán)自行修繕。

對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵消租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。

第25條租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。

第26條租賃期間,房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由_________方負(fù)責(zé),維修費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

第28條租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第29條乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第八部分保險(xiǎn)責(zé)任。

第30條在租賃期限內(nèi),_________方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的保險(xiǎn),_________方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若_________各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由_________方承擔(dān)。

第九部分甲方權(quán)利與義務(wù)。

第31條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢(xún),否則視為欺詐行為。

第32條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金_________幣_(tái)________元,累計(jì)不超過(guò)_________個(gè)月的租金。

第33條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。

第34條租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第35條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋,則甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。

折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十部分乙方權(quán)利與義務(wù)。

第36條乙方按本合同約定交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第37條租賃期間,如乙方需要退房,必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。

第38條租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。

第39條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿(mǎn)之日起_________天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)_________天,甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

第40條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn),乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無(wú)約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

第41條租賃期滿(mǎn)或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

第42條租賃期滿(mǎn),乙方需續(xù)租,應(yīng)提前_________天書(shū)面通知甲方,甲方自收到書(shū)面通知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書(shū)面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書(shū)面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)_________年,自_________天期滿(mǎn)次日起計(jì)。

第43條租賃期滿(mǎn),乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第十一部分不可抗力和例外。

第44條不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)自然情況。

第45條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)將情況告之對(duì)方,并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

第46條不可抗力影響如持續(xù)_________個(gè)月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。

第47條合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認(rèn)為危房,或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的,在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

第48條因不可抗力致使本合同無(wú)法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

第十二部分通知。

第49條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以_________文書(shū)寫(xiě),通知可以專(zhuān)人遞交,或以?huà)焯?hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定:

1.專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人交到之日視為送達(dá);。

2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

第十三部分爭(zhēng)議解決。

第50條本合同歸_________國(guó)法律、法規(guī)管轄。

第51條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴。

第十四部分合同生效。

第52條本協(xié)議自_________日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。

第53條_________方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi),仍然沒(méi)有辦理上述手續(xù),則_________方有權(quán)解除本合同。

第54條由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,該代理人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書(shū)并應(yīng)和對(duì)方應(yīng)在授權(quán)委托書(shū)的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)委托方書(shū)面追認(rèn)的,對(duì)委托方不發(fā)生法律效力。

第十五部分違約責(zé)任。

第55條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

第56條任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后,應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在_________日內(nèi)不予以書(shū)面回答,則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十六部分索賠。

第57條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用,包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用(如:有線(xiàn)電視安裝費(fèi)、電話(huà)安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線(xiàn)電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等)。

第58條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金_________幣_(tái)________元(大寫(xiě):_________)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。

第59條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金_________幣_(tái)________元(大寫(xiě):_________)作為對(duì)甲方的間接損失補(bǔ)償,否則,甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償。

第60條乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金,但違約金累計(jì)不超過(guò)_________個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)_________天以上,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

第61條甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_(tái)________元,但違約金累計(jì)不超過(guò)_________個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過(guò)_________天,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

第62條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的,則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第十七部分保證。

第63條由_________作為乙方的保證人,保證乙方按照此合同履行義務(wù)。此保證為_(kāi)________(一般保證/連帶保證)保證人的權(quán)利義務(wù)見(jiàn)附件。

第十八部分其他。

第64條本協(xié)議一式_________份,甲、乙雙方各存_________份,稅務(wù)部門(mén)_________份,房屋租賃管理部門(mén)_________份,均具有同等法律效力。

第65條雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第66條因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問(wèn)題造成第三人損害的由甲方承擔(dān)責(zé)任,乙方不承擔(dān)責(zé)任,但乙方對(duì)第三人之損害有過(guò)錯(cuò)的除外。

第67條本合同自雙方簽字后第_________日生效。雙方約定,自合同生效之日起_________日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。

第68條本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

第69條本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

第70條本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

特別告知。

一、簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。

二、接受他人委托代理出租房屋的,應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同,向承租方明示代理權(quán)限。

三、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

四、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫(xiě)。

五、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

六、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章,并注明經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)。

甲方簽字:_________(出租人)乙方簽字:_________(承租人)。

住址:_________住址:_________。

身份證件號(hào)碼:_________身份證件號(hào)碼:_________。

電話(huà):_________電話(huà):_________。

時(shí)間:_________時(shí)間:_________。

集體合同書(shū)填篇四

本集體勞動(dòng)合同(合同)由“_________公司”,一家中華人民共和國(guó)法律組成和存在的中外合資企業(yè),其法定地址位于中華人民共和國(guó)_________(下稱(chēng)“公司”)與“_________公司工會(huì)”,一個(gè)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律組建和存在的工會(huì),其辦公地點(diǎn)位于中華人民共和國(guó)_________(下稱(chēng)“工會(huì)”,并與公司合稱(chēng)“雙方”),于_________年_________月_________日在中華人民共和國(guó)_________簽訂。

前言。

(一)根據(jù)_________和_________于_________年_________月_________日簽訂的合資合同(下稱(chēng)“合資合同”)和公司董事會(huì)通過(guò)的決議,公司應(yīng)與工會(huì)簽訂集體勞動(dòng)合同以明確公司職工雇傭的條款和條件,并規(guī)定公司應(yīng)與職工個(gè)人簽訂個(gè)人勞動(dòng)合同。其形式基本如本合同附件a。

(二)合同系雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》、《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》和其他有關(guān)法律和法規(guī),為促進(jìn)公司發(fā)展,調(diào)動(dòng)職工積極性,正確處理公司與職工的關(guān)系,本著平等互利原則,通過(guò)平等和友好協(xié)商簽訂。

(三)公司應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定尊重工會(huì)維護(hù)和代表職工利益的權(quán)力,在研究決定有關(guān)工資、福利、安全生產(chǎn)以及勞動(dòng)保險(xiǎn)等涉及職工切身利益的規(guī)章制度時(shí)應(yīng)聽(tīng)取工會(huì)的意見(jiàn)。公司工會(huì)負(fù)責(zé)人有權(quán)列席有關(guān)討論公司的發(fā)展規(guī)劃、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及與職工利益有關(guān)的問(wèn)題的董事會(huì)會(huì)議,反映職工的意見(jiàn)和要求。

(四)工會(huì)應(yīng)協(xié)助公司搞好生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和管理,協(xié)助公司合理使用各項(xiàng)基金,教育職工認(rèn)真履行個(gè)人勞動(dòng)合同中載明的義務(wù),配合公司組織開(kāi)展合理化建議、技術(shù)革新,促進(jìn)公司提高經(jīng)濟(jì)效益。

第一條定義。

(一)“雇員”系指由公司雇用的取酬人員,但不包括合資合同第46條所述少數(shù)擔(dān)任總經(jīng)理、副總經(jīng)理和部門(mén)經(jīng)理的外籍高級(jí)管理人員和中方高級(jí)管理人員。

(二)“主管人員”指任何在“公司”總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下行使主管職能的任何雇員。

第二條職責(zé)。

(一)公司與員工的共同義務(wù)。

雇員應(yīng)勤奮地履行其職責(zé)并努力促進(jìn)公司的業(yè)務(wù),公司應(yīng)就雇員的勞動(dòng)向其付酬,并促進(jìn)雇員福利及努力改善雇員的文化生活。

(二)雇員的具體職責(zé)和義務(wù)。

1.每個(gè)雇員的責(zé)任將按照公司的需要由董事會(huì)和總經(jīng)理隨時(shí)代表公司予以確定。

2.每個(gè)雇員必須按照其主管人員指示盡最大的努力認(rèn)真執(zhí)行任務(wù),與主管人員和同事合作,遵守本合同、個(gè)人勞動(dòng)合同以及公司頒布的工作規(guī)章的規(guī)定。

3.所有雇員必須遵守以下各項(xiàng):

(1)小心操作交給他們的設(shè)備和工具;。

(2)堅(jiān)守工作崗位,上班時(shí)不與其它雇員隨便來(lái)往;。

(4)受公司雇用期間,除經(jīng)公司批準(zhǔn),不得受雇于公司以外的其它雇主;。

(5)避免有損公司聲望、名譽(yù)或業(yè)務(wù)的行為;。

(6)未經(jīng)同意,不得為個(gè)人目的取用公司的金錢(qián)或財(cái)產(chǎn)。

4.鼓勵(lì)雇員提出改進(jìn)公司經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)和方法,其中包括,但不限于,生產(chǎn)、安全、工作環(huán)境、產(chǎn)品質(zhì)量和效率方面的意見(jiàn)和方法,提出值得受獎(jiǎng)勵(lì)的意見(jiàn)或方法的雇員將按公司有關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)獎(jiǎng)金或獎(jiǎng)勵(lì)。

5.除經(jīng)公司管理部門(mén)明確授權(quán),雇員無(wú)權(quán)亦未被授權(quán)為公司或代表公司達(dá)成任何交易或訂立合同或作出其它行為。

(三)公司的具體職責(zé)。

1.公司將尊重雇員的人格和個(gè)性,并在可能的情況下,為其安排與其能力相適應(yīng)的任務(wù)。公司將建立職業(yè)培訓(xùn)制度,有計(jì)劃地對(duì)員工進(jìn)行職業(yè)培訓(xùn)。

2.公司鼓勵(lì)管理部門(mén)、主管人員和雇員之間的和睦關(guān)系,并適時(shí)頒發(fā)公司業(yè)務(wù)有秩序進(jìn)行所必須的工作守則。

3.公司按本合同第五條和與雇員個(gè)人簽訂的個(gè)人勞動(dòng)合同所述發(fā)給雇員基本工資和提供補(bǔ)助。

4.公司應(yīng)按《合資法實(shí)施條例》第九十九條規(guī)定,積極支持工會(huì)工作,為工會(huì)組織提供必要的辦公室和辦公設(shè)備。公司每月按企業(yè)職工(包括外籍高級(jí)管理人員)實(shí)際工資總額的百分之二(2%)撥交工會(huì)經(jīng)費(fèi),該筆金額應(yīng)作為公司開(kāi)支。工會(huì)可以按中華全國(guó)總工會(huì)的規(guī)定《工會(huì)經(jīng)費(fèi)管理辦法》使用工會(huì)經(jīng)費(fèi)。

5.公司將為雇員提供良好的工作條件,改善職工文化設(shè)施和住房、膳食、醫(yī)療、托兒所、交通條件,并提供其他與公司經(jīng)濟(jì)狀況相適應(yīng)的福利待遇。

(四)工會(huì)的具體職責(zé)。

公司工會(huì)是職工利益的代表,它的基本任務(wù)是:依法維護(hù)職工的民主權(quán)力和物質(zhì)利益;協(xié)助公司安排和合理使用職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金;組織職工學(xué)習(xí)政治、業(yè)務(wù)、科學(xué)和技術(shù)知識(shí),開(kāi)展文藝、體育活動(dòng);教育職工遵守勞動(dòng)紀(jì)律,努力完成公司的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)任務(wù)。

第三條雇用手續(xù)。

(一)公司作為中外合資企業(yè),根據(jù)有關(guān)法律享有企業(yè)自主權(quán),有權(quán)依法雇用和解雇其職工。在錄用職工時(shí),除國(guó)家規(guī)定的不適合婦女的工種或者崗位外,不得以性別為由拒絕錄用婦女或者提高對(duì)婦女的錄用標(biāo)準(zhǔn)。

(二)公司董事會(huì)有權(quán)根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)需要自行決定公司招聘雇員的標(biāo)準(zhǔn)和人數(shù)。

(三)公司招聘計(jì)劃和實(shí)施情況應(yīng)向工會(huì)通報(bào)。

(三)公司雇員成為公司正式雇員前應(yīng)合格完成六個(gè)月的試用期。

(五)公司將與雇員簽定個(gè)人勞動(dòng)合同,個(gè)人勞動(dòng)合同格式附后作為本合同的附件a。

(六)職工簽定個(gè)人勞動(dòng)合同前,公司和工會(huì)應(yīng)指導(dǎo)雇員明確個(gè)人勞動(dòng)合同載明權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。工會(huì)有權(quán)監(jiān)督個(gè)人勞動(dòng)合同的執(zhí)行情況。

(七)從_________轉(zhuǎn)入_________的職工,其在_________的工齡應(yīng)視為在_________的工齡。

第四條工作時(shí)間、節(jié)假日。

(一)工作時(shí)間。

1.公司董事會(huì)決定基本工作周,以適應(yīng)全部生產(chǎn)能力。

2.雇員正常工作時(shí)間每天八小時(shí)(不包括用餐和休息時(shí)間),平均每周工作不超過(guò)四十四小時(shí)。

3.公司可隨時(shí)更改雇員的工作日程,包括改動(dòng)雇員工作日的起始和結(jié)束時(shí)間。由于工作需要,經(jīng)以工會(huì)和員工協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間,一般每日不得超過(guò)一小時(shí);在特殊情況下每日不得超過(guò)三小時(shí),但是每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。適用法律許可者除外。

4.公司應(yīng)嚴(yán)格控制雇員加班時(shí)間,盡可能避免或減少加班情況。

5.夏季高溫時(shí)期和其他特殊情況,為保障雇員健康,工會(huì)可建議公司減少工作時(shí)間。

6.雇員必須按公司工作規(guī)章規(guī)定的程序報(bào)告每天出勤情況。任何雇員由于個(gè)人原因擬遲到、早退或缺勤需事先取得主管人員的同意。遇有緊急情況不可能事先批準(zhǔn),雇員應(yīng)盡快報(bào)告緊急情況的性質(zhì)和未能提早報(bào)告的原因,但最遲應(yīng)在復(fù)工時(shí)立即報(bào)告。

(二)節(jié)、假日。

雇員每年享有下列法定節(jié)、假日(在條件允許的情況下,公司可適當(dāng)增加節(jié)、假日休息天數(shù)):元旦(一月一日)_________一天;國(guó)際勞動(dòng)節(jié)(五月一日)_________一天;國(guó)慶節(jié)(十月一日)_________二天;春節(jié)_________三天;法律、法規(guī)規(guī)定的其他休假節(jié)日。

(三)有薪假期。

1.受公司連續(xù)雇用滿(mǎn)一年的職工每年有十二天有薪假期。公司對(duì)有貢獻(xiàn)的的職工可適當(dāng)增加休假天數(shù)。

2.經(jīng)公司批準(zhǔn),假期可分一次或多次享用。

(四)特殊性質(zhì)的事假按有關(guān)規(guī)定辦理。

(五)病假按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(六)婚假、產(chǎn)假按中華人民共和國(guó)有關(guān)婚姻法和計(jì)劃生育政策規(guī)定執(zhí)行。

(七)喪假按中華人民共和國(guó)現(xiàn)行辦法執(zhí)行。家有喪事的雇員應(yīng)立即報(bào)告其部門(mén)主管。

(八)探親假。

1.按中華人民共和國(guó)現(xiàn)行辦法執(zhí)行;但是享受探親假當(dāng)年應(yīng)不再享有年度休假。

2.有資格依適用法規(guī)享受探親假之雇員可由公司自行決定,并事先取得總經(jīng)理批準(zhǔn)后享用探親假。

第五條工資、補(bǔ)助和各項(xiàng)基金。

(一)公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律和公司的利益和需要,決定雇員工資、獎(jiǎng)金和各項(xiàng)補(bǔ)貼的分配制度,在經(jīng)濟(jì)效益提高的前提下并考慮消費(fèi)、物價(jià)上漲的因素,應(yīng)增加雇員工資。公司制訂和修改上述分配制度時(shí)應(yīng)聽(tīng)取工會(huì)的意見(jiàn)。

(二)董事會(huì)根據(jù)資格決定中方高級(jí)管理人員的工資和福利。

(三)雇員有資格享受公司規(guī)定的工資、津貼、獎(jiǎng)金和福利,以及適用法律規(guī)定的其他補(bǔ)助。

(四)公司將根據(jù)董事會(huì)制訂的方針,按雇員的工作表現(xiàn)和對(duì)生產(chǎn)的貢獻(xiàn)以及公司的效益,決定是否發(fā)給獎(jiǎng)金及獎(jiǎng)金數(shù)額。

(五)公司依法支付加班工資。對(duì)正常工作日加班的雇員,公司按雇員小時(shí)工資之百分之一百五十(150%)支付加班費(fèi)。對(duì)在公休日加班的雇員,公司按雇員小時(shí)工資的百分之二百(200%)支付加班費(fèi)。對(duì)在節(jié)假日加班的雇員,公司按雇員小時(shí)工資之百分之三百(300%)支付加班費(fèi)。如果雇員因未在正常工作時(shí)間認(rèn)真自覺(jué)履行其工作任務(wù)而需加班,公司不發(fā)給任何加班費(fèi)。

(六)公司應(yīng)支付法律規(guī)定的任何其它金額,包括病假工資和節(jié)假日工資。

(七)支付雇員的工資、獎(jiǎng)金和津貼以及任何其他付費(fèi)應(yīng)由公司直接支付給雇員本人,上述支付如涉及個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、所得稅和其它稅賦或費(fèi)用,該稅賦或費(fèi)用應(yīng)根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律由有關(guān)雇員本人負(fù)擔(dān)并由公司扣繳。

(八)如果公司臨時(shí)停產(chǎn),停產(chǎn)期間公司應(yīng)向雇員支付停產(chǎn)期工資,金額相當(dāng)于雇員平均工資的百分之七十(70%)。如果停產(chǎn)超過(guò)一個(gè)公歷月,公司應(yīng)決定采取相應(yīng)措施,包括本合同8.2款預(yù)期的措施。

(九)除第(五)款規(guī)定的費(fèi)用外,公司將對(duì)下列費(fèi)用負(fù)責(zé):

1.每一上班雇員的午餐費(fèi);。

2.每一雇員工作服的費(fèi)用;。

3.本合同第七條第(五)款規(guī)定的雇員責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;。

4.按董事會(huì)批準(zhǔn)的“公司獎(jiǎng)勵(lì)制度”,從職工獎(jiǎng)勵(lì)和福利基金中提取的獎(jiǎng)金和福利費(fèi)用;。

5.按本合同第六條第(一)款1.項(xiàng),付給雇員的款項(xiàng)。

(十)公司依照_________規(guī)定,按比例提取各項(xiàng)費(fèi)用和基金;。

3.按月提取相當(dāng)于中方職工實(shí)發(fā)工資總額百分之二十(20%)的中方職工養(yǎng)老儲(chǔ)備金;。

5.按中方職工人數(shù),按每人每月元的標(biāo)準(zhǔn)向_________市財(cái)政局交納中方職工糧、油、燃料、副食、文教衛(wèi)生和其他各項(xiàng)價(jià)格補(bǔ)貼費(fèi)。公司評(píng)為產(chǎn)品出口企業(yè)或先進(jìn)技術(shù)企業(yè)后,除按照規(guī)定支付職工工資,提取中方職工勞動(dòng)保險(xiǎn)、醫(yī)療、福利費(fèi)用和住房補(bǔ)貼以外,不再上繳國(guó)家對(duì)中方職工的各項(xiàng)補(bǔ)貼。

6.根據(jù)《_________》,公司和職工個(gè)人每月應(yīng)交存工資總額10%作為中方職工住房公積金。

7.其它符合規(guī)定的費(fèi)用基金。

(十一)公司應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用上述費(fèi)用和基金,并定期向工會(huì)通報(bào)使用情況。

第六條獎(jiǎng)勵(lì)、獎(jiǎng)金和補(bǔ)助。

(一)公司對(duì)雇員的出色工作,長(zhǎng)期、忠誠(chéng)的服務(wù),對(duì)公司有益的行動(dòng)和建議,給予表?yè)P(yáng)和嘉獎(jiǎng)或給予公司認(rèn)為合適的獎(jiǎng)勵(lì),這類(lèi)獎(jiǎng)勵(lì)可以用獎(jiǎng)金辦法頒發(fā)。

(二)對(duì)下述特別情況,將發(fā)給下述特別補(bǔ)助:

1.雇員結(jié)婚:人民幣_(tái)________元;。

2.雇員第一次生育:人民幣_(tái)________元;。

3.雇員由于長(zhǎng)期生病被解雇:人民幣_(tái)________元。

4.雇員父母亡故:人民幣_(tái)________元。

(三)公司可因以下任何理由發(fā)給雇員獎(jiǎng)金:

1.在達(dá)到生產(chǎn)目標(biāo)、完成工作任務(wù)或增加生產(chǎn)效力方面取得杰出成就;。

2.模范執(zhí)行公司工作規(guī)章;。

3.生產(chǎn)、技術(shù)的創(chuàng)造發(fā)明或改進(jìn)生產(chǎn)方法和技術(shù);。

4.對(duì)改進(jìn)公司經(jīng)營(yíng)管理或工作環(huán)境作出貢獻(xiàn);。

5.提出有用的建議,并因此防止意外發(fā)生和/或防止公司遭受損失。

6.其他應(yīng)予物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)的模范行為。

獎(jiǎng)金和其它獎(jiǎng)勵(lì)可由公司直接支付給雇員本人。

第七條勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)保險(xiǎn)。

(一)公司應(yīng)遵守適用于合資企業(yè)的中國(guó)政府關(guān)于勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)保險(xiǎn)的法規(guī),以保證安全文明生產(chǎn),不斷改善勞動(dòng)條件。公司對(duì)女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動(dòng)保護(hù)。公司和工會(huì)有責(zé)任教育雇員遵守公司有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和操作規(guī)程,組織雇員接受安全技術(shù)培訓(xùn)。從事特種作業(yè)的員工必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格。

(二)雇員每年體檢一次,費(fèi)用由公司負(fù)擔(dān)。身處有害環(huán)境的雇員可視情況增加體檢次數(shù)。

(三)雇員應(yīng)遵守中國(guó)有關(guān)的安全法規(guī),以及隨時(shí)由公司頒布的安全規(guī)則。公司在引進(jìn)、推廣新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)必須同時(shí)引進(jìn)或采取可靠的勞動(dòng)保護(hù)措施并對(duì)職工進(jìn)行培訓(xùn)后方可投入使用。

(四)員工對(duì)公司管理人員違章指揮,強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)有權(quán)拒絕執(zhí)行;對(duì)危害生命安全和身體健康的行為,有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告。

(五)如雇員因工業(yè)事故死亡或受傷,或嚴(yán)重職業(yè)中毒和發(fā)生其它引起傷害的職業(yè)事故,公司應(yīng)按照國(guó)務(wù)院一九九一年頒布的《企業(yè)職工傷亡事故報(bào)告和處理規(guī)定》及時(shí)向公司的主管部門(mén)和當(dāng)?shù)貏趧?dòng)人事部門(mén)及工會(huì)組織報(bào)告,并接受他們的調(diào)查和處理。

(六)公司負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)全體雇員的責(zé)任保險(xiǎn)。

(七)公司負(fù)責(zé)向職工提供勞保用品并制定勞保用品發(fā)放細(xì)則,此類(lèi)細(xì)則應(yīng)足以在任何氣候和工作條件下對(duì)工人進(jìn)行保護(hù)。

(八)公司將執(zhí)行中國(guó)政府有關(guān)合資職工的退休政策實(shí)行養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。在遵守上述規(guī)定的前提下,公司可另行制定其認(rèn)為適當(dāng)?shù)耐诵蒺B(yǎng)老政策和制度。

第八條處罰和解雇。

(一)解雇試用期內(nèi)的雇員。

試用期內(nèi)任何一方有權(quán)提前7天書(shū)面通知對(duì)方終止合同。

(二)因故解雇和其它處罰。

1.公司解雇其正式雇員時(shí),應(yīng)提前三十天發(fā)給正式雇員和工會(huì)書(shū)面通知。公司對(duì)于違反公司各項(xiàng)規(guī)章制度,違反勞動(dòng)紀(jì)律,造成一定后果的職工,可分別情況給予批評(píng)、削減基本工資或停職等處分,情節(jié)嚴(yán)重,屢教不改的可以開(kāi)除。

2.上述批評(píng)指公司要求雇員作出書(shū)面道歉及公司指示雇員今后如何改進(jìn)的情況。削減基本工資指公司要求雇員作出書(shū)面道歉,并對(duì)其第一次違章扣取其每月工資的百分之三十(30%)。但是,每一計(jì)薪期間因違章削減工資金額不能超過(guò)該計(jì)薪期間所發(fā)工資額的百分之六十(60%)。停職指雇員停薪停職,為期不超過(guò)七(7)天。

(三)由于傷害或疾病原因引起的解雇。

1.公司制定公司有關(guān)病假的規(guī)定和制度;員工患病或非因公負(fù)傷,醫(yī)療期滿(mǎn)后,不能從事原工作也不能從事由公司另行安排的工作的。

2.對(duì)屬于下列情況,公司不會(huì)按第八條(二)款規(guī)定解雇雇員:

(1)員工患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的;。

(2)員工患病或者負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。

(3)女員工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;。

(4)國(guó)家法律或政策禁止解除本合同。

(四)通知和備案。

公司解雇雇員時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月通知工會(huì)和被解雇雇員,并報(bào)公司主管部門(mén)和公司所在地勞動(dòng)人事部門(mén)備案。

(五)解雇費(fèi)。

如果公司在集體勞動(dòng)合同有效期內(nèi)根據(jù)第八條(二)款和第八條(三)款1.解雇雇員或雇員個(gè)人勞動(dòng)合同期滿(mǎn)后公司未予續(xù)約,被解雇的雇員可根據(jù)其受公司雇用時(shí)間,每工作滿(mǎn)一年可領(lǐng)取一個(gè)月的公司平均工資,工作滿(mǎn)十年的雇員自第十一年起,每滿(mǎn)一年領(lǐng)取一個(gè)半月的公司平均工資。雇員由于長(zhǎng)期生病和因生產(chǎn)技術(shù)條件變化被解雇可酌情加發(fā)給雇員三至六個(gè)月實(shí)得工資。對(duì)開(kāi)除的雇員不發(fā)給解雇費(fèi)。

(六)由于公司違法引起的解雇。

因公司嚴(yán)重違反合同侵害雇員合法權(quán)益,雇員提出辭職時(shí),公司需按規(guī)定支付解雇費(fèi)。

(七)工會(huì)代表。

對(duì)于公司雇員的解雇、辭退或懲罰,須征求工會(huì)意見(jiàn),有關(guān)雇員或就有關(guān)問(wèn)題向公司陳述其立場(chǎng)。工會(huì)如果認(rèn)為不合理,有權(quán)提出反對(duì)。工會(huì)可以派代表與代表董事會(huì)的管理部門(mén)磋商,尋求解決的辦法,但管理部門(mén)有作出終局決定的最終權(quán)利。如有爭(zhēng)議按第十二條(二)款執(zhí)行。

(八)被解雇的雇員。

不管任何原因被公司解雇的雇員應(yīng)立即向公司歸還所有公司擁有的或公司有所有權(quán)的文件、設(shè)備和其它財(cái)產(chǎn)。

第九條辭職。

(一)一般性辭職。

在第八條(二)款規(guī)定的前提下,要求辭職或退休的雇員在取得工會(huì)同意后,必須在建議的辭職日的三十(30)天前通知公司。具體說(shuō)明有理由辭職的特別情況,對(duì)這類(lèi)辭職的請(qǐng)求,公司不得無(wú)理拒絕。辭職雇員無(wú)權(quán)獲得解雇費(fèi)。

(二)受過(guò)特別培訓(xùn)雇員的辭職。

盡管有第八條(一)的規(guī)定,任何參加過(guò)公司出資培訓(xùn)的公司雇員,如在受訓(xùn)結(jié)束起五(5)年內(nèi)從公司辭職,需向公司償付培訓(xùn)費(fèi)用,其金額按公司有關(guān)制度執(zhí)行,辭職雇員無(wú)權(quán)獲得解雇費(fèi)。

第十條保密、不競(jìng)爭(zhēng)。

(一)雇員同意對(duì)獲披露的有關(guān)公司或公司任何關(guān)聯(lián)商業(yè)實(shí)體的生產(chǎn)管理過(guò)程和技術(shù)、推銷(xiāo)或財(cái)務(wù)資料,及公司或公司任何關(guān)聯(lián)商業(yè)實(shí)體的客戶(hù)、產(chǎn)品、程序、業(yè)務(wù)和服務(wù)資料嚴(yán)格保密,未經(jīng)公司同意,不以任何方式將其披露給公司內(nèi)外任何人士,亦不將其用以與公司進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)或用作雇員履行本合同規(guī)定職責(zé)和義務(wù)以外的其它用途。

(二)公司與雇員個(gè)人勞動(dòng)合同終止時(shí),雇員應(yīng)把其占有的全部公司圖紙、藍(lán)圖、備忘錄、客戶(hù)名錄、配方、財(cái)務(wù)報(bào)表或促銷(xiāo)資料歸還公司。

第十一條發(fā)明。

本合同有效期內(nèi),雇員因其工作而作出任何工藝產(chǎn)品或配方方面的發(fā)明(“發(fā)明”),該等發(fā)明應(yīng)是公司的專(zhuān)有財(cái)產(chǎn),雇員應(yīng)立即將其披露給公司,并采取必要步驟(包括簽署文件),使公司擁有這些發(fā)明的產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)。盡管有該規(guī)定,對(duì)雇員在工作時(shí)間外,在未使用或參考公司設(shè)施、機(jī)密資料或材料情況作出的任何發(fā)明而獲得的全部專(zhuān)利,雇員應(yīng)有權(quán)保留所有權(quán)。

第十二條監(jiān)督檢查和爭(zhēng)議的解決。

(一)監(jiān)督檢查。

為保障勞動(dòng)合同的全面執(zhí)行,公司和工會(huì)將根據(jù)人數(shù)對(duì)等原則組成勞動(dòng)合同監(jiān)督小組,監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。勞動(dòng)合同每年檢查一次,檢查結(jié)果以書(shū)面報(bào)告形式提交雙方代表。雙方亦可應(yīng)一方要求,不定期召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議,通報(bào)和協(xié)商有關(guān)公司和職工利益的重大事宜。

(二)勞動(dòng)糾紛。

公司內(nèi)部出現(xiàn)的勞動(dòng)糾紛應(yīng)先由公司勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決,一方或雙方都可請(qǐng)_________市勞動(dòng)部門(mén)仲裁,如果有一方對(duì)仲裁結(jié)果不同意,該方可向_________市人民法院起訴。

第十三條臨時(shí)性人員的聘用。

(一)臨時(shí)性人員的定義,指聘用期不超過(guò)一年,公司臨時(shí)聘用的人員。

(二)聘用程序,公司聘用臨時(shí)性人員由總經(jīng)理和副總經(jīng)理討論同意,由總經(jīng)理決定后,簽發(fā)聘書(shū)。

(三)聘用臨時(shí)性人員的工資和福利待遇需由總經(jīng)理和副總經(jīng)理討論決定。

(四)聘用臨時(shí)性人員需執(zhí)行《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》。

第十四條合同的解釋。

解釋和執(zhí)行本勞動(dòng)合同時(shí),雙方需參照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》、《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定實(shí)施辦法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院關(guān)于鼓勵(lì)外商投資的規(guī)定》、合資企業(yè)合同和其它有關(guān)條例。

第十五條生效和期限。

(一)在本合同簽署后,雙方應(yīng)立即將本合同報(bào)_________市勞動(dòng)部門(mén)和公司主管部門(mén)備案。本合同自雙方簽署日起生效。

(二)本合同有效期為_(kāi)________年,于_________年_____月______日到期。合同期滿(mǎn),如雙方無(wú)異議,本合同自行延長(zhǎng)_____年。

(三)本合同內(nèi)容如與中國(guó)政府的規(guī)定有抵觸,須按政府規(guī)定及時(shí)修改。修改后的合同同本合同構(gòu)成同一文件。本合同只能由雙方書(shū)面予以修正。

第十六條適用法律。

本合同未盡事宜將參照中國(guó)政府有關(guān)法律和規(guī)定執(zhí)行。

第十七條本合同雙方已促使各自正式授權(quán)代表于上述日期簽訂本合同,特此證明。

集體合同書(shū)填篇五

隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?下面是小編幫大家整理的集體土地承包合同書(shū),希望對(duì)大家有所幫助。

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

為了進(jìn)一步發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì),維護(hù)村集體資產(chǎn)保值增值,增強(qiáng)村集體為群眾辦事的物質(zhì)保障,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意,以互惠互利的原則按照《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法辦法》《新疆維吾爾自治區(qū)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織土地承包合同管理辦法》辦法有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本鄉(xiāng)村土地等資產(chǎn)承包管理實(shí)際情況,同時(shí)嚴(yán)格按照號(hào)文件規(guī)定擬定本承包合同書(shū)。

一、土地承包期限、承包費(fèi)和付款方式

甲方將把集體____畝土地(機(jī)動(dòng)地、紅棗園、其他果園、開(kāi)墾地、或元)給乙方承包____年,合計(jì)____元(大寫(xiě):____元)乙方自愿承包,承包期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日為準(zhǔn)。地上附著物:紅棗樹(shù)____株、楊樹(shù)____棵、胡楊樹(shù)____棵、沙棗樹(shù)____棵、其他____棵。(以現(xiàn)場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)數(shù)為準(zhǔn))

土地坐落位置:

東:

南:

西:

北:

二、土地用途:

乙方承包后,不改變土地使用性質(zhì)的前提下,對(duì)承包地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),乙方不得從事非農(nóng)業(yè)性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)終止合同,并按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和其他土地)的使用權(quán)每畝元,按照年承包費(fèi)____元,(大寫(xiě):國(guó)農(nóng)村土地承包法》辦法的有關(guān)規(guī)定追究乙方的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù):

1、乙方按照法律有關(guān)規(guī)定,有土地使用、收益自行分配、經(jīng)營(yíng)等權(quán)利。

2、乙方應(yīng)在每年1月10日前向甲方交清本年度承包費(fèi)。若乙方能夠提供正當(dāng)理由并向村委會(huì)遞交書(shū)面申請(qǐng)的,村委會(huì)認(rèn)為理由合理,可以適當(dāng)延長(zhǎng)交款期限,但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)1個(gè)月,乙方在延期的1個(gè)月之內(nèi)仍不能交清承包費(fèi),甲方視為乙方無(wú)能力繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),收回該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并作為合同自動(dòng)失效終止合同。若乙方不能提供正當(dāng)理由并不按約定期限內(nèi)交納承包費(fèi),甲方有權(quán)終止合同并向乙方收取當(dāng)年的承包費(fèi)外另收去當(dāng)年承包費(fèi)的50%作為合同違約金。

3、乙方做好承包地上的附著物的管護(hù)工作。在承包當(dāng)年內(nèi)需補(bǔ)栽的紅棗樹(shù)____株,由甲方提供紅棗苗,從第二年起需補(bǔ)栽的紅棗苗由乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)補(bǔ)栽,補(bǔ)栽費(fèi)用和管理費(fèi)用乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,承包期限屆滿(mǎn)時(shí)無(wú)償交給甲方。

4、合同簽訂之日起乙方負(fù)責(zé)種植、補(bǔ)栽紅棗樹(shù)、施油渣、施農(nóng)家肥、嫁接、修剪、刷白灰、樹(shù)底下堆土、環(huán)割、環(huán)剝等所有的管理工作并按照科學(xué)管理要求進(jìn)行,同時(shí)乙方保證樹(shù)苗成活率、嫁接、修剪、除草、澆水等工作的按時(shí)進(jìn)行,病蟲(chóng)害防治,防止農(nóng)業(yè)機(jī)械、牲畜、人為損害、要保證留出隔離帶的100%。要保證對(duì)紅棗樹(shù)每年施肥,保證紅棗地?zé)o雜草,在以上管理工作的進(jìn)行必須服從村委會(huì)和村民小組的統(tǒng)一安排部署。若不服從村委會(huì)和村民小組的統(tǒng)一安排部署,向甲方另交付承包費(fèi)的50%作為合同違約金。

5、乙方承包土地后,一事一議籌資籌勞行政事業(yè)性收費(fèi)和義務(wù)工和積累工、水費(fèi)自行承擔(dān),同時(shí)還要承擔(dān)村委會(huì)和村民小組統(tǒng)一安排部署,對(duì)承包的土地村民小組排隊(duì)澆水,因乙方原因未澆水上的,村委會(huì)和村民小組不承擔(dān)責(zé)任。

6、在合同期間,國(guó)家法律法規(guī)有變動(dòng),此合同按國(guó)家新規(guī)定做調(diào)整。

7、在合同期間,若有國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目為原因征用承包土地,國(guó)家土地補(bǔ)償費(fèi)、土地征用費(fèi)等補(bǔ)貼歸屬甲方,從中給乙方適當(dāng)給于當(dāng)年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)損失的補(bǔ)償,若土地征用事件發(fā)生農(nóng)田閑空時(shí)發(fā)生,不再給承租方支付損失。同時(shí)合同自動(dòng)解除。

8、在合同期間,若乙方在承包土地上要增設(shè)農(nóng)田水利基本設(shè)施,必須爭(zhēng)得甲方的同意、指導(dǎo)。乙方自行增加的農(nóng)田水利基本設(shè)施費(fèi)用自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,合同期限屆滿(mǎn)時(shí),無(wú)損無(wú)缺的無(wú)償交付甲方。

9、合同期限屆滿(mǎn)時(shí),乙方將把土地包括地上附著物無(wú)損無(wú)缺的無(wú)償交付甲方,若出現(xiàn)附著物缺數(shù)、損害現(xiàn)象,乙方按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)3賠償損失。

10、在合同期間乙方要接受甲方的監(jiān)督,在合同期間乙方必須遵守國(guó)家的計(jì)劃生育政策法律法規(guī),村委會(huì)安排的義務(wù)勞動(dòng),衛(wèi)生等集體活動(dòng),不能發(fā)生非法宗教活動(dòng),若發(fā)現(xiàn)一次甲方和鄉(xiāng)政府有關(guān)部門(mén)有權(quán)終止合同,同時(shí)處罰乙方并沒(méi)收當(dāng)年的紅棗收益。

11、在合同期間,乙方無(wú)權(quán)將把承包土地轉(zhuǎn)包或者其他形式流轉(zhuǎn)。若發(fā)生此類(lèi)現(xiàn)象,乙方與第三方所簽訂的合同書(shū)無(wú)效。并追究乙方的責(zé)任,并收回土地的`承包權(quán)。

12、在合同期間,發(fā)生刮大風(fēng)、暴雪、暴雨等自然災(zāi)害,棗樹(shù)受到損失的,乙方不承擔(dān)棗樹(shù)損失責(zé)任,但要做好預(yù)防工作。

13、在合同期間乙方不能使用我縣規(guī)定禁用有害激素類(lèi)的藥物,如920和膨大素等,若使用上述激素類(lèi)藥物經(jīng)科技人員檢測(cè)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)終止合同,并不退還當(dāng)年的承包費(fèi)。乙方環(huán)割棗樹(shù)時(shí),必須按照相關(guān)部門(mén)技術(shù)要求操作,違反技術(shù)要求的,甲方對(duì)乙方按每畝5000元進(jìn)行處罰,情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同。

14、如在合同期中,乙方無(wú)力支付承包費(fèi)用,前期所交承包費(fèi)歸甲方所有,不予退還。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù):

1、甲方按照縣鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)統(tǒng)一規(guī)劃的要求,有權(quán)向乙方統(tǒng)一安排部署農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2、甲方保證補(bǔ)栽和嫁接的紅棗地按輪水程序排水。

3、在承包期間,若乙方積極服從甲方的統(tǒng)一安排部署以及做好紅棗管理工作,甲方首先考慮承包期限屆滿(mǎn)后乙方的繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)。

4、在承包期內(nèi),國(guó)家的退耕還林等政策性補(bǔ)貼均歸屬甲方。

五、違約責(zé)任:

1、甲方的違約責(zé)任:在合同期間,若甲方違約合同條款,向乙方支本合同總承包費(fèi)的25%作為對(duì)甲方的違約賠償。

2、乙方的違約責(zé)任:在合同期間,若乙方違約合同條款,按照本合同總承包費(fèi)的25%作為對(duì)甲方的違約賠償,甲方有權(quán)終止合同。

六、合同糾紛的處理

新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》辦法第二十六條規(guī)定處理

七、其他事項(xiàng):

1、在承包期內(nèi),乙方對(duì)承包土地不得進(jìn)行任何方式的流轉(zhuǎn)土地,若乙方在承包期內(nèi)因特殊原因不能繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),向甲方提前3個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并付清當(dāng)年承包費(fèi),甲方同意后方可終止合同的繼續(xù)履行。

2、此合同的履行必須服從《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》辦法和的有關(guān)規(guī)定。

3、此合同經(jīng)縣農(nóng)經(jīng)局鑒證之后,雙方當(dāng)事人簽字、蓋章方可生效。

4、此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包合同管理委員會(huì)(鄉(xiāng)農(nóng)經(jīng)站)保存一份,合同鑒證單位(農(nóng)經(jīng)局)保存一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

集體合同書(shū)填篇六

本合同由棗莊伯桃酒廠(chǎng)公(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與本企業(yè)工會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)代表職工簽訂。

第一章總則。

第一條為維護(hù)職工與企業(yè)的合法權(quán)益,建立和諧穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系,根據(jù)《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章,結(jié)合本廠(chǎng)實(shí)際,簽訂本合同。

第二條企業(yè)與工會(huì)依法就企業(yè)職工勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)在平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

第三條本合同經(jīng)全體職工代表討論修改,并經(jīng)職工代表會(huì)議通過(guò)。本合同訂立生效后即具有法律約束力,是協(xié)調(diào)雙方勞動(dòng)關(guān)系、規(guī)范雙方行為的準(zhǔn)則,雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第四條企業(yè)依法經(jīng)營(yíng),認(rèn)真履行本合同。尊重支持工會(huì)工作,落實(shí)《企業(yè)工會(huì)工作條例》,保證工會(huì)各項(xiàng)工作的開(kāi)展。

第五條企業(yè)行政、工會(huì)要定期檢查《集體合同》落實(shí)執(zhí)行情況,就職工關(guān)注的重大情況向職工進(jìn)行通報(bào)。

第二章勞動(dòng)報(bào)酬。

第六條本公司的工資制度、工資分配方式和各種津(補(bǔ))貼制度,每年協(xié)商一次。

第七條工資(崗位工資)、獎(jiǎng)金(績(jī)效工資)分配制度的制訂、調(diào)整應(yīng)征求工會(huì)意見(jiàn)。

第八條因經(jīng)濟(jì)效益原因需降低職工工資或部分職工需按最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的。

編輯本段第三章工作時(shí)間與休息休假。

第九條企業(yè)規(guī)定,每日工作時(shí)間為八小時(shí)、每周工作不超過(guò)四十小時(shí)、每月工作時(shí)間為20.83天、月計(jì)薪天數(shù)為21.75天。

第十條企業(yè)嚴(yán)格控制延長(zhǎng)工作時(shí)間和節(jié)假日加班,確因生產(chǎn)需要必須延長(zhǎng)工作時(shí)間或節(jié)假日加班的須與職工協(xié)商,主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。日加點(diǎn)一般不超過(guò)一小時(shí),特殊原因每日延長(zhǎng)工作時(shí)間不得超過(guò)三小時(shí),每月不得超過(guò)三十六小時(shí),按國(guó)家規(guī)定支付加班加點(diǎn)工資。休息日加班,可安排同等時(shí)間的倒休,不能安排倒休的要按規(guī)定支付加班工資。法定假日加班的按規(guī)定支付加班工資。

第十一條企業(yè)執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的探親假、婚喪假、帶薪年休假、女工產(chǎn)假制度及其他法律、法規(guī)規(guī)定的節(jié)假日休息制度,職工依法享受?chē)?guó)家規(guī)定的待遇。

編輯本段第四章社會(huì)保險(xiǎn)與福利。

第十二條企業(yè)及職工應(yīng)依法參加社會(huì)保險(xiǎn),按時(shí)足額繳納養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、醫(yī)療、生育等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。

第十三條職工因工負(fù)傷、致殘、死亡或非因工死亡,均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。

第十四條職工因病或非因工負(fù)傷,需要停止工作治病休息的,應(yīng)按勞動(dòng)部有關(guān)《企業(yè)職工患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期規(guī)定》確定其醫(yī)療期限、并支付生活費(fèi)。女工生育按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

編輯本段第五章職業(yè)技能培訓(xùn)。

第十五條企業(yè)根據(jù)國(guó)家規(guī)定,按不低于職工工資總額的1.5%-2.5%提取教育經(jīng)費(fèi),幫助職工提高文化及專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平。企業(yè)每年職工教育培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)的提取與使用應(yīng)經(jīng)職工代表大會(huì)或職工大會(huì)討論通過(guò),定期或不定期進(jìn)行公開(kāi)。

第十六條工會(huì)應(yīng)協(xié)助企業(yè)對(duì)職工開(kāi)展職業(yè)道德、職業(yè)技能、職業(yè)紀(jì)律的教育,不斷提高職工隊(duì)伍素質(zhì)。

編輯本段第六章勞動(dòng)安全衛(wèi)生。

第十七條企業(yè)與工會(huì)應(yīng)協(xié)商簽訂勞動(dòng)安全衛(wèi)生合同。嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)和改善作業(yè)場(chǎng)所的勞動(dòng)安全技術(shù)和工業(yè)衛(wèi)生條件,做好作業(yè)人員的勞動(dòng)保護(hù)工作。

第十八條企業(yè)依據(jù)《企業(yè)職工勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育管理制度規(guī)定》對(duì)職工進(jìn)行安全教育,組織人員的培訓(xùn)、復(fù)審。

第十九條依據(jù)勞動(dòng)保護(hù)有關(guān)規(guī)定,企業(yè)應(yīng)每年定期對(duì)噪音、粉塵、照明度等有損職工身體健康的設(shè)備及環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)和改造,并逐步向行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)靠攏。

第二十條企業(yè)職工發(fā)生工傷事故及其他不安全事故,應(yīng)及時(shí)通知工會(huì),并依照《企業(yè)職工傷亡事故報(bào)告和處理規(guī)定》處理,工會(huì)應(yīng)參與調(diào)查處理。

編輯本段第七章女職工和未成年工特殊保護(hù)。

第二十一條企業(yè)按國(guó)家規(guī)定對(duì)女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動(dòng)保護(hù)。第二十二條企業(yè)與工會(huì)應(yīng)協(xié)商簽訂女職工特殊權(quán)益保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)集體合同。按照《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》解決女職工在勞動(dòng)和工作中因生理特點(diǎn)所造成的特殊困難。女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳假期間的工資待遇,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十三條企業(yè)不得安排未成年人勞動(dòng)。

編輯本段第八章勞動(dòng)用工。

第二十四條企業(yè)招錄職工:

(二)要實(shí)行試用期,根據(jù)合同期限和有關(guān)規(guī)定,試用期分別確定為一個(gè)月至六個(gè)月。

第二十五條企業(yè)應(yīng)根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定分別與職工簽訂固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同。

第二十六條與職工解除勞動(dòng)合同,須征求工會(huì)意見(jiàn),如工會(huì)認(rèn)為不適當(dāng)?shù)?,有?quán)提出意見(jiàn)。如果企業(yè)違反法律、法規(guī)、規(guī)章和勞動(dòng)合同規(guī)定的,工會(huì)有權(quán)要求重新處理。職工申請(qǐng)仲裁或者提出訴訟的,工會(huì)應(yīng)當(dāng)依法給予支持和幫助。

第二十七條企業(yè)建立勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì),因履行勞動(dòng)合同而發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議,可申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可向勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

編輯本段第九章勞動(dòng)紀(jì)律和獎(jiǎng)懲。

第二十八條企業(yè)依據(jù)《勞動(dòng)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本企業(yè)的實(shí)際情況制定《職工獎(jiǎng)懲辦法》或《員工守則》,應(yīng)征求職工代表意見(jiàn)并進(jìn)行修改,并按本合同第四十三條約定的公示方式進(jìn)行公示。

第二十九條企業(yè)對(duì)于違反各項(xiàng)規(guī)章制度造成一定后果的職工,按《勞動(dòng)合同法》、本企業(yè)的《職工獎(jiǎng)懲辦法》及企業(yè)有關(guān)規(guī)定,視情況分別給予教育、行政處分、解除勞動(dòng)合同。

對(duì)職工進(jìn)行行政處分時(shí),須征求工會(huì)意見(jiàn),企業(yè)再做出決定。

處分職工由企業(yè)提出,工會(huì)通過(guò)調(diào)研并聽(tīng)取被處分職工本人的申辯,工會(huì)認(rèn)為處分理由不充分的,有權(quán)提出異議,與企業(yè)行政協(xié)商解決,確需開(kāi)除的職工經(jīng)職工代表討論決定。

編輯本段第十章企業(yè)經(jīng)濟(jì)性裁員的條件和程序。

第三十條企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難,確需裁減人員的,應(yīng)按《勞動(dòng)合同法》提前三十日向工會(huì)或全體職工說(shuō)明情況,聽(tīng)取工會(huì)或者職工意見(jiàn),向勞動(dòng)部門(mén)報(bào)告后可以裁減人員。

第三十一條企業(yè)按照《勞動(dòng)合同法》與職工解除勞動(dòng)合同,符合《勞動(dòng)合同法》第四十六條規(guī)定的,應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第三十二條工會(huì)代表應(yīng)維護(hù)企業(yè)職工的合法權(quán)益,依法獨(dú)立自主地開(kāi)展工作。對(duì)企業(yè)遵守勞動(dòng)法律、法規(guī)的情況進(jìn)行監(jiān)督。

編輯本段第十一章企業(yè)工會(huì)經(jīng)費(fèi)的計(jì)提。

第三十三條根據(jù)《工會(huì)法》,企業(yè)每月按全部職工工資總額的百分之二向工會(huì)撥繳工會(huì)經(jīng)費(fèi)。工會(huì)會(huì)員要按月繳納會(huì)費(fèi)。

第十二章合同的期限、變更、解除、終止的條件程序。

第三十四條本合同的有效期為二年。自勞動(dòng)部門(mén)批準(zhǔn)之日起生效。第三十五條在下列情況下可以變更或終止本合同:

(一)簽訂本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章及地方政府規(guī)定已修改和廢止的;。

(二)在合同履行過(guò)程中,確需補(bǔ)充和變更部分條款的;。

(三)本合同期滿(mǎn);。

(四)因不可抗力致使企業(yè)不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),本合同難以履行。第三十六條本合同在執(zhí)行中,雙方都有權(quán)提出修改合同文本,經(jīng)雙方協(xié)商同意后進(jìn)行修改,修改后的條款作為本合同的附件,與本合同具有同等效力,未經(jīng)雙方同意任何一方無(wú)權(quán)變更本合同。在合同執(zhí)行期間如雙方的首席代表發(fā)生變更,不影響本合同的履行。本合同期滿(mǎn)前六個(gè)月,經(jīng)雙方協(xié)商擬定新的集體合同,新合同未簽訂生效前,本合同繼續(xù)有效。

第十三章合同的執(zhí)行及爭(zhēng)議處理。

第三十七條為保證本合同全面執(zhí)行,雙方聯(lián)合成立監(jiān)督檢查小組,其成員由工會(huì)代表、企業(yè)代表根據(jù)人數(shù)對(duì)等的原則組成。

第三十八條本合同每半年檢查一次,檢查結(jié)果提交平等協(xié)商會(huì)議。第三十九條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,可以協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,工會(huì)可以依法申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。

第四十一條本合同未盡事宜,按國(guó)家法律、法規(guī)執(zhí)行,無(wú)明文規(guī)定的,由雙方協(xié)商后確定。

第四十二條本合同草案經(jīng)職工代表審議通過(guò)后,由企業(yè)法定代表人代表企業(yè),工會(huì)主席代表職工簽字,集體合同文本于簽字之日起10日內(nèi)報(bào)勞動(dòng)保障部門(mén)、工會(huì)組織。勞動(dòng)保障部門(mén)自收到文本之日起15日內(nèi)未提出異議的,集體合同即行生效。

第四十三條集體合同生效后,企業(yè)應(yīng)自生效之日起進(jìn)行公示,其公示方法有:企業(yè)廠(chǎng)務(wù)公開(kāi)欄、廠(chǎng)報(bào)、企業(yè)網(wǎng)站、職工維權(quán)手冊(cè)等方式(一個(gè)企業(yè)至少要選擇兩種公示方式)。

甲方(企業(yè)法定代表人):乙方(企業(yè)工會(huì)主席):

年月日年月日。

集體合同書(shū)填篇七

甲方(企業(yè))名稱(chēng):

住所:

法定代表人(委托代理人):

聯(lián)系電話(huà):

乙方(企業(yè)工會(huì))名稱(chēng):

住所:

法定代表人(委托代理人):

聯(lián)系電話(huà):

四川省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳。

印制。

四川省總工會(huì)。

本合同由???????企業(yè)工會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)代表全體職工與?????????企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)簽訂。

第一章總則。

第一條為建立和諧穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系,依法維護(hù)職工和甲方的合法權(quán)益,促進(jìn)甲方持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》,《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》,《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》,《四川省集體合同條例》,《集體合同規(guī)定》等法律,法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第二條本合同是甲,乙雙方代表根據(jù)法律,法規(guī)的規(guī)定,就勞動(dòng)報(bào)酬,工作時(shí)間,休息休假,勞動(dòng)安全衛(wèi)生,保險(xiǎn)福利等事項(xiàng),在平等協(xié)商一致基礎(chǔ)上簽訂的書(shū)面協(xié)議。

第三條本合同對(duì)甲,乙雙方和全體職工具有約束力。甲方與職工個(gè)人簽訂的勞動(dòng)合同中勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第四條甲方尊重并支持乙方依法開(kāi)展工作,聽(tīng)取乙方對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和涉及職工切身利益問(wèn)題的意見(jiàn)及建議,與乙方協(xié)商處理涉及職工切身利益的重大問(wèn)題,保障職工的合法權(quán)益。

第五條乙方尊重并支持甲方依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理,依法代表和維護(hù)職工合法權(quán)益,教育職工遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,愛(ài)崗敬業(yè),努力工作,圓滿(mǎn)完成甲方各項(xiàng)工作任務(wù)。

第二章勞動(dòng)合同。

第六條甲方與職工建立勞動(dòng)關(guān)系,應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。

第七條甲方與職工訂立,解除,變更,終止勞動(dòng)合同必須遵守國(guó)家法律,法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

第八條乙方幫助和指導(dǎo)職工在合法,公平,平等自愿,協(xié)商一致,誠(chéng)實(shí)信用的原則下與甲方簽訂勞動(dòng)合同,并監(jiān)督勞動(dòng)合同的履行。

第九條甲方新招用職工,其試用期限應(yīng)執(zhí)行《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定。

第三章勞動(dòng)報(bào)酬。

第十條甲方以貨幣形式及時(shí)足額支付職工工資,不得拖欠。

第十一條甲方支付給職工的工資不得低于當(dāng)?shù)卣嫉淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。

第十二條甲方依法安排職工在日法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外延長(zhǎng)工作時(shí)間的,按照不低于勞動(dòng)合同規(guī)定的職工本人小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的150%支付職工工資;安排職工在休息日工作且不能安排補(bǔ)休的,按照不低于勞動(dòng)合同規(guī)定的職工本人日或小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的200%支付職工工資;安排職工在法定休假日工作的,按照不低于勞動(dòng)合同規(guī)定的職工本人日或小時(shí)工資的300%支付職工工資。

第十三條職工依法享受年休假,探親假,婚假,喪假期間,甲方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定或者勞動(dòng)合同的約定支付工資。職工在法定工作時(shí)間內(nèi)依法參加社會(huì)活動(dòng)期間,甲方應(yīng)視同其提供了正常勞動(dòng)而支付工資。

第十四條甲方在經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)的同時(shí),保證職工收入的相應(yīng)增長(zhǎng)。

第四章休息休假。

第十五條甲方依法實(shí)行每日工作時(shí)間八小時(shí),平均每周工作時(shí)間四十小時(shí)的工時(shí)制度。因生產(chǎn)特點(diǎn),工作性質(zhì)不能實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度的工種和崗位,經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)審批,可實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制和不定時(shí)工作制。

第十六條甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,經(jīng)與乙方和職工協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間,一般每日不得超過(guò)一小時(shí),最長(zhǎng)不得超過(guò)三小時(shí),每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。

第十七條職工在勞動(dòng)合同期內(nèi)享有國(guó)家規(guī)定以及甲方安排的各項(xiàng)休息,休假權(quán)利。

第五章勞動(dòng)安全衛(wèi)生。

第十八條甲方嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家,四川省有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生的法律,法規(guī),建立完善的勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度。

第十九條甲方必須為職工提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。

第二十條甲方應(yīng)對(duì)職工進(jìn)行安全衛(wèi)生教育,保證職工具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí),掌握本崗位安全生產(chǎn)操作技能。

第二十一條甲方在生產(chǎn)過(guò)程中,必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范。

第二十二條職工對(duì)甲方管理人員違章指揮,強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè),有權(quán)拒絕執(zhí)行;對(duì)危害生命安全和身體健康的行為,有權(quán)提出批評(píng),檢舉和控告。

第六章社會(huì)保險(xiǎn)和福利。

第二十三條甲方按照國(guó)家和四川省有關(guān)規(guī)定為職工參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn),基本醫(yī)療保險(xiǎn),工傷保險(xiǎn),失業(yè)保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。

第二十四條甲方根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益狀況為職工建立補(bǔ)充保險(xiǎn)。

第二十五條甲方按有關(guān)規(guī)定提取和使用福利費(fèi),每年向職代會(huì)報(bào)告當(dāng)年福利費(fèi)使用情況。

第二十六條甲方應(yīng)當(dāng)創(chuàng)造條件,改善集體福利,提高職工的福利待遇。

第七章職業(yè)技能培訓(xùn)。

第二十七條甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定,根據(jù)甲方實(shí)際情況,建立健全職業(yè)培訓(xùn)規(guī)章制度,規(guī)范對(duì)職工的職業(yè)技能培訓(xùn)工作。

第八章女職工和未成年工特殊保護(hù)。

第二十八條甲方不得在女職工懷孕期,產(chǎn)期,哺乳期降低其基本工資或者解除勞動(dòng)合同。

第二十九條甲方禁止安排女職工從事礦山井下,國(guó)家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)。

第三十條甲方不得安排未成年工從事國(guó)家規(guī)定的禁忌勞動(dòng)。

第九章裁員。

第三十一條甲方出現(xiàn)《勞動(dòng)合同法》第四十一條規(guī)定情形,確需裁減人員的,應(yīng)當(dāng)提前三十日向乙方或者全體職工說(shuō)明情況,聽(tīng)取乙方或者職工的意見(jiàn),裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門(mén)報(bào)告,可以裁減人員。

第三十二條甲方裁減人員,在六個(gè)月內(nèi)重新招用人員的,應(yīng)當(dāng)通知被裁減人員,并在同等條件下優(yōu)先錄用被裁減人員。

第十章獎(jiǎng)懲。

第三十三條甲方按照國(guó)家,四川省以及甲方依法制定的規(guī)章制度的規(guī)定,對(duì)職工進(jìn)行精神和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十四條甲方對(duì)職工進(jìn)行處分時(shí),應(yīng)事先征求乙方意見(jiàn),乙方認(rèn)為不適當(dāng)?shù)?,有?quán)提出意見(jiàn)。

第三十五條本合同期限為年,自年月日至年月日止。

第十二章變更,解除集體合同的程序。

第三十六條甲,乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。

第三十七條有下列情形之一的,可以變更和解除本合同:

(一)因甲方被兼并,解散,破產(chǎn)等原因,致使本合同無(wú)法履行;。

(二)因不可抗力等原因致使本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的;。

(三)本合同約定的變更或解除條件出現(xiàn)的;。

(四)法律,法規(guī),規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第十三章履行集體合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的協(xié)商處理辦法。

第三十八條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲,乙雙方協(xié)商解決不成的,可以依照法定程序向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第三十九條因一方過(guò)錯(cuò)不履行或者不完全履行本合同的,過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十五章附則。

第四十條本合同自簽訂之日起十日內(nèi)報(bào)送勞動(dòng)行政部門(mén)審查,勞動(dòng)行政部門(mén)自收到本合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的,本合同即行生效。

第四十一條本合同未盡事宜,按照國(guó)家和四川省有關(guān)法律,法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

甲方:(蓋章)。

法定代表人或。

(委托代理人):(簽名)。

乙方:(蓋章)。

法定代表人或。

(委托代理人):(簽名)。

集體合同書(shū)填篇八

(二)要實(shí)行試用期,根據(jù)合同期限和有關(guān)規(guī)定,試用期分別確定為一個(gè)月至六個(gè)月。

第二十五條企業(yè)應(yīng)根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定分別與職工簽訂固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同。

第二十六條與職工解除勞動(dòng)合同,須征求工會(huì)意見(jiàn),如工會(huì)認(rèn)為不適當(dāng)?shù)模袡?quán)提出意見(jiàn)。如果企業(yè)違反法律、法規(guī)、規(guī)章和勞動(dòng)合同規(guī)定的,工會(huì)有權(quán)要求重新處理。職工申請(qǐng)仲裁或者提出訴訟的,工會(huì)應(yīng)當(dāng)依法給予支持和幫助。第二十七條企業(yè)建立勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì),因履行勞動(dòng)合同而發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議,可申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可向勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

第九章勞動(dòng)紀(jì)律和獎(jiǎng)懲。

第二十八條企業(yè)依據(jù)《勞動(dòng)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本企業(yè)的實(shí)際情況制定《職工獎(jiǎng)懲辦法》或《員工守則》,應(yīng)征求職工代表大會(huì)意見(jiàn)并進(jìn)行修改,并按本合同第四十三條約定的公示方式進(jìn)行公示。

集體合同書(shū)填篇九

本合同由北京有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)與北京有限公司工會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工會(huì))簽訂。

第一章總則。

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》和有關(guān)法律、法規(guī),雙方簽訂本合同,用以明確和調(diào)整雙方合作共事的權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系。

第二條工會(huì)代表中方職工(以下稱(chēng)簡(jiǎn)職工)整體的利益,依據(jù)本合同的原則,指導(dǎo)職工正確處理和公司的勞動(dòng)關(guān)系,并監(jiān)督和調(diào)整這種關(guān)系。

公司用以和職工個(gè)人確定勞動(dòng)關(guān)系的合同,不得與本合同相悖。

第三條本合同是雙方為促進(jìn)公司發(fā)展,尊重和調(diào)動(dòng)職工積極性應(yīng)遵守的共同準(zhǔn)則。

雙方在有關(guān)法律、法規(guī)范圍內(nèi),遵守不低于有關(guān)職工就業(yè)、勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、生活福利、退休養(yǎng)老和各種節(jié)假日等方面的規(guī)定,并努力提供盡可能高的水平和標(biāo)準(zhǔn)。

第四條公司尊重工會(huì)維護(hù)和代表職工利益的權(quán)利。

公司制訂各項(xiàng)涉及職工切身利益的規(guī)章制度,均應(yīng)符合本合同的原則并應(yīng)有工會(huì)代表參加,聽(tīng)取工會(huì)意見(jiàn),取得工會(huì)合作。

工會(huì)有義務(wù)支持公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和管理,支持公司的合法權(quán)益,教育職工認(rèn)真履行勞動(dòng)合同,遵守勞動(dòng)紀(jì)律和公司各項(xiàng)規(guī)章制度,努力完成生產(chǎn)、工作任務(wù),促進(jìn)公司發(fā)展。

工會(huì)主席或其代表依法列席公司董事會(huì)會(huì)議(包括預(yù)備會(huì)議)。

第二章職工聘用。

第五條公司根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況,本著擇優(yōu)錄用的原則,有權(quán)招聘職工。

公司招工計(jì)劃及實(shí)施情況應(yīng)向工會(huì)通報(bào)。

第六條公司分別與職工簽訂個(gè)人勞動(dòng)合同。

在簽訂個(gè)人勞動(dòng)合同之前,工會(huì)和公司應(yīng)指導(dǎo)職工明確履行合同的權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任的處理。

工會(huì)有權(quán)監(jiān)督個(gè)人勞動(dòng)合同執(zhí)行情況。

第七條公司制度和修改個(gè)人勞動(dòng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本,應(yīng)聽(tīng)取工會(huì)意見(jiàn)。

第八條因履行個(gè)人勞動(dòng)合同而發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議,按勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解程序處理。

第三章工作日制度。

第九條公司根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況,以不超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行本公司工作日制度。

第十條公司有責(zé)任不斷改善生產(chǎn)管理,嚴(yán)格控制延長(zhǎng)職工的工作時(shí)間,盡可能避免或減少加班加點(diǎn)。

長(zhǎng)時(shí)間或長(zhǎng)期加班加點(diǎn)以及在公休節(jié)假日大范圍加班時(shí),應(yīng)征得同級(jí)工會(huì)同意,并給職工另發(fā)加班加點(diǎn)工資,其待遇應(yīng)高于正常工資水平。

嚴(yán)重有損職工身體健康或人身安全的加班,工會(huì)有權(quán)支持職工拒絕執(zhí)行。

第十一條在夏季高溫時(shí)期和其他特殊情況下,工會(huì)可以建議公司減少工作時(shí)。

第十二條公司執(zhí)行政府規(guī)定的各類(lèi)節(jié)假日制度。

公司在制訂本公司休假制度時(shí),應(yīng)聽(tīng)取工會(huì)意見(jiàn)。

第四章工資和津貼。

第十三條公司根據(jù)按勞分配的原則和實(shí)際需要,確定本公司工資制度,并發(fā)放各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)津貼。

第十四條工會(huì)在每年3月份根據(jù)生活物價(jià)指數(shù)和勞動(dòng)力資源狀況變動(dòng)等因素,向公司提出本年工資要求。

董事會(huì)在討論此類(lèi)問(wèn)題時(shí),應(yīng)有工會(huì)代表參加。

公司根據(jù)董事會(huì)的工資決議,提出分配方案。

第十五條公司工資分配制度(工資標(biāo)準(zhǔn)、工資分配形式、工資發(fā)放辦法)的制定和變更,由公司決定。

公司在做出上述決定時(shí),應(yīng)聽(tīng)取工會(huì)意見(jiàn),取得工會(huì)合作。

第五章職工福利。

第十六條公司按規(guī)定每月提取工資總額20%的福利費(fèi)用和7.5%的職工醫(yī)療費(fèi)用,每年從稅后利潤(rùn)中提取10%的福利獎(jiǎng)勵(lì)基金,用于職工集體福利和獎(jiǎng)勵(lì),不得挪作他用。

其中用于福利的部分,由工會(huì)協(xié)助公司合理安排使用。

公司應(yīng)定期向工會(huì)提供該項(xiàng)基金使用情況報(bào)表。

第十七條公司有責(zé)任改善職工文化設(shè)施和住房、膳食、醫(yī)療、托兒、交通條件并提供其他與公司經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的福利。

工會(huì)支持公司為此所做的努力。

第十八條公司各項(xiàng)重大福利的設(shè)置、標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施辦法,或由公司提出方案、或由工會(huì)提出要求,均應(yīng)需雙方同意后實(shí)施。

第六章勞動(dòng)保險(xiǎn)。

第十九條公司根據(jù)中國(guó)勞動(dòng)保險(xiǎn)條例和有關(guān)法律的規(guī)定,實(shí)行勞動(dòng)保險(xiǎn)制度,支付職工勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用,并努力擴(kuò)大保險(xiǎn)險(xiǎn)種。

第二十條職工因工負(fù)傷、因工致殘、因工死亡,以及因患職業(yè)病,在治療、療養(yǎng)、殘廢、死亡時(shí)所發(fā)生的符合規(guī)定的費(fèi)用由公司支付。

公司制訂此類(lèi)費(fèi)用細(xì)則。

第二十一條職工一般每年應(yīng)進(jìn)行體檢一次,女工及有毒有害工種應(yīng)按規(guī)定定期進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)體檢。

第二十二條公司實(shí)行養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。

公司根據(jù)有關(guān)規(guī)定,按時(shí)提取和發(fā)放職工退休費(fèi)用。

第二十三條工會(huì)協(xié)助公司做好各項(xiàng)勞動(dòng)保險(xiǎn)工作。

第七章勞動(dòng)保護(hù)。

第二十四條公司執(zhí)行政府有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法規(guī)、條例。

公司負(fù)責(zé)加強(qiáng)和改善勞動(dòng)技術(shù)和工業(yè)衛(wèi)生、勞動(dòng)防護(hù)以及特殊工種和女職工的特殊保護(hù)工作。

公司按規(guī)定向從事塵毒有害作業(yè)的職工提供療養(yǎng)機(jī)會(huì)與費(fèi)用。

第二十五條工會(huì)支持公司勞動(dòng)保護(hù)管理,配合公司檢查、監(jiān)督勞動(dòng)保護(hù)情況。

工會(huì)發(fā)現(xiàn)公司違章指揮、強(qiáng)令工人冒險(xiǎn)作業(yè)或生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)明顯重大事故隱患和職業(yè)危害,有權(quán)提出解決的建議;當(dāng)發(fā)現(xiàn)危及職工生命安全的情況時(shí),有權(quán)向公司建議組織職工撤離危險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng),公司行政方面必須及時(shí)作出處理決定。

第二十六條公司依照國(guó)家規(guī)定在進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建及租賃廠(chǎng)房和技術(shù)改造工程時(shí),對(duì)勞動(dòng)條件和安全衛(wèi)生設(shè)施實(shí)行“三同時(shí)”(同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn))。

工會(huì)有權(quán)對(duì)此提出意見(jiàn)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第二十七條公司在引進(jìn)、推廣新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝時(shí)必須同時(shí)引進(jìn)或采取可靠的勞動(dòng)保護(hù)措施,并對(duì)工人進(jìn)行培訓(xùn)后方可投入使用。

第二十八條公司根據(jù)工種崗位需要,保證供應(yīng)相應(yīng)的勞動(dòng)防護(hù)用品。

公司應(yīng)制定勞動(dòng)防護(hù)用品發(fā)放細(xì)則。

公司向從事特殊工種的職工發(fā)放營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)助費(fèi)或提供營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)助食品。

第二十九條每年夏暑季節(jié),公司負(fù)責(zé)采取防暑降溫措施,提供必需的清涼飲料。

在冬季,公司負(fù)責(zé)采取防寒保暖措施。

第三十條公司優(yōu)先保證用于改善職工生產(chǎn)安全和勞動(dòng)條件的資金。

每年由公司提出年度安全技術(shù)措施項(xiàng)目方案,落實(shí)資金,組織實(shí)施。

工會(huì)參與安全技術(shù)措施立項(xiàng)討論并監(jiān)督實(shí)施情況。

第三十一條公司和工會(huì)有責(zé)任教育職工嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度及操作規(guī)程,教育和組織職工接受安全技術(shù)培訓(xùn)和管理。

工會(huì)支持公司對(duì)危及企業(yè)和職工安全的行為的懲處。

第三十二條公司發(fā)生職工因工傷亡事故或其他危及職工勞動(dòng)安全的重大事故,應(yīng)及時(shí)通知工會(huì)。

工會(huì)有權(quán)參與調(diào)查和提出處理建議。

第八章教育與培訓(xùn)。

第三十三條公司根據(jù)政府規(guī)定按期提取職工教育經(jīng)費(fèi),幫助職工獲得和提高文化及專(zhuān)業(yè)知識(shí)。

公司教育管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)職工崗前、崗中及轉(zhuǎn)崗的教育培訓(xùn)。

公司按年度向工會(huì)通報(bào)教育基金使用情況。

第三十四條工會(huì)組織或協(xié)助公司開(kāi)展對(duì)職工的職業(yè)道德、科學(xué)、技術(shù)、業(yè)務(wù)知識(shí)教育,鼓勵(lì)職工自學(xué)成才,不斷提高職工隊(duì)伍素質(zhì)。

第九章紀(jì)律與獎(jiǎng)懲。

第三十五條公司有權(quán)制定勞動(dòng)紀(jì)律與獎(jiǎng)懲制度。

公司有權(quán)依據(jù)勞動(dòng)紀(jì)律與獎(jiǎng)懲制度決定對(duì)職工進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰。

第三十六條公司對(duì)于模范執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度,在完成生產(chǎn)、工作任務(wù)、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)改造、提高質(zhì)量和提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、改善經(jīng)營(yíng)管理等方面作出優(yōu)異成績(jī)的職工,有權(quán)分別給予榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十七條公司對(duì)于違反企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度,造成一定后果的職工,可分別情況,給予批評(píng)教育、開(kāi)具過(guò)失單或不同的行政處分;也可酌情處以一次性罰款或者經(jīng)濟(jì)賠償;情節(jié)嚴(yán)重的,可以開(kāi)除。

對(duì)職工進(jìn)行行政處分時(shí),須征求工會(huì)意見(jiàn),聽(tīng)取被處分職工本人的申辯,由公司作出決定。

開(kāi)除職工,事先應(yīng)經(jīng)工會(huì)參加處分文件會(huì)簽。

工會(huì)認(rèn)為不合理的,有權(quán)提出異議,與公司協(xié)商解決。

因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件變化,公司大規(guī)模變更職工的工作或裁員時(shí)須征得工會(huì)同意。

第三十八條各類(lèi)處分和一次性罰款項(xiàng)目、額度,由公司獎(jiǎng)懲規(guī)章制度統(tǒng)一規(guī)定。

公司各基層單位或部門(mén)制定的同類(lèi)制度,需經(jīng)公司承認(rèn)并備案。

公司獎(jiǎng)懲規(guī)章制度,應(yīng)經(jīng)工會(huì)同意后實(shí)施。

第十章合作與聯(lián)系。

第三十九條雙方為促進(jìn)公司發(fā)展和維護(hù)公司與職工的利益,保證實(shí)行密切而有效的合作。

公司正、副總經(jīng)理和工會(huì)正、副主席每月召開(kāi)一次聯(lián)系會(huì)議。

就重大事宜和有關(guān)職工整體利益問(wèn)題進(jìn)行通報(bào)和協(xié)商。

必要時(shí),可隨時(shí)約見(jiàn)對(duì)方。

對(duì)方遵守聯(lián)系會(huì)議所做出的決定。

第四十條公司正、副總經(jīng)理或其代表可以應(yīng)邀出席公司會(huì)員代表大會(huì),并向大會(huì)通報(bào)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況。

工會(huì)正、副主席或其代表可以應(yīng)公司要求向公司通報(bào)工會(huì)開(kāi)展的與公司有關(guān)的重大活動(dòng)情況。

雙方應(yīng)經(jīng)常共同或分別聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。

第四十一條雙方同意采取具有凝聚力的精神或物質(zhì)手段,以及通過(guò)各種公關(guān)聯(lián)誼活動(dòng),聯(lián)絡(luò)和密切公司領(lǐng)導(dǎo)與職工的感情。

雙方同意繼承和發(fā)展自公司開(kāi)業(yè)以來(lái)為實(shí)現(xiàn)上述目的所采取的方法。

第十一章監(jiān)督檢查和仲裁。

第四十二條為保證全面執(zhí)行本合同,雙方聯(lián)合成立集體合同監(jiān)督小組,其成員由工會(huì)代表、公司代表根據(jù)人數(shù)對(duì)等的原則組成。

本合同每年檢查1次,檢查結(jié)果以書(shū)面報(bào)告形式提交雙方簽約代表,簽訂代表應(yīng)認(rèn)真研究和處理檢查結(jié)果。

第四十三條雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議,首先由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,按有關(guān)規(guī)定的仲裁程序辦理。

第十二章期限和變更。

第四十四條本合同有效期為3年。

合同期滿(mǎn)前6個(gè)月經(jīng)雙方協(xié)商簽訂新合同。

新合同未簽訂生效前,本合同繼續(xù)有效。

第四十五條本合同在執(zhí)行過(guò)程中,發(fā)生特殊情況時(shí),雙方都有權(quán)提出修改本合同。

經(jīng)雙方協(xié)商同意后,進(jìn)行修改。

修改后的條款,作為本合同附件執(zhí)行與本合同具有同等效力。

未經(jīng)雙方同意,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同。

第四十六條公司支持工會(huì)開(kāi)展的活動(dòng),并提供必要的條件。

工會(huì)開(kāi)展活動(dòng)應(yīng)在生產(chǎn)、工作時(shí)間以外進(jìn)行,如有必需占用生產(chǎn)、工作時(shí)間活動(dòng)的,應(yīng)事先征得公司同意,在條件許可的情況下,公司應(yīng)給予支持。

第四十七條本合同未盡事宜,按中國(guó)法律和政府規(guī)定執(zhí)行,或由雙方協(xié)商后確定。

第四十八條本合同中、英文本各兩份,雙方各持中、英文本一份。

本合同中、英文本均具有同等效力。

本合同副本兩份,分別呈報(bào)市勞動(dòng)局和上級(jí)主管部門(mén)備案。

第四十九條本合同自簽字之日起生效。

北京有限公司。

總經(jīng)理。

副總經(jīng)理。

北京有限公司工會(huì)。

主席。

副主席。

集體合同書(shū)填篇十

第十七條企業(yè)與工會(huì)應(yīng)協(xié)商簽訂勞動(dòng)安全衛(wèi)生專(zhuān)項(xiàng)集體合同。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)和改善作業(yè)場(chǎng)所的勞動(dòng)安全技術(shù)和工業(yè)衛(wèi)生條件,做好特種作業(yè)人員的勞動(dòng)保護(hù)工作,按規(guī)定發(fā)放特殊工種崗位津貼和勞動(dòng)防護(hù)用品。

第十八條企業(yè)依據(jù)《企業(yè)職工勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育管理制度規(guī)定》對(duì)職工進(jìn)行安全教育,組織特種作業(yè)人員的培訓(xùn)、復(fù)審,保證持證上崗。

第十九條依據(jù)勞動(dòng)保護(hù)有關(guān)規(guī)定,企業(yè)應(yīng)每年定期對(duì)噪音、粉塵、照明度等有損職工身體健康的設(shè)備及環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)和改造,并逐步向行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)靠攏,防止職業(yè)病發(fā)生。

第二十條企業(yè)職工發(fā)生工傷事故及其他不安全事故,應(yīng)及時(shí)通知工會(huì),并依照《企業(yè)職工傷亡事故報(bào)告和處理規(guī)定》處理,工會(huì)應(yīng)參與調(diào)查處理。

集體合同書(shū)填篇十一

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

地址:

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

地址:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就工廠(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:

房屋所有權(quán)證號(hào)碼:

土地使用權(quán)證號(hào)碼:

房屋權(quán)利來(lái)源:土地使用權(quán)來(lái)源:(劃撥出讓)。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)摦a(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)糾紛。否則,甲方違約,該合同無(wú)效,并賠償乙方全部損失。

三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準(zhǔn)后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)。

1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款:(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款:(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣(mài)的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣(mài),須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買(mǎi),則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

八、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。

十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁()。

2、向人民法院提起訴訟()。

甲方:

乙方:

簽訂日期:

集體合同書(shū)填篇十二

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文,在這里由小編整理分享給大家。

第一章總則。

第一條本合同當(dāng)事人雙方:

受讓人:_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,宗地編號(hào)為_(kāi)_________,宗地總面積大寫(xiě)________________________平方米(小寫(xiě)_____________平方米),其中出讓土地面積為大寫(xiě)__________________________平方米(小寫(xiě)___________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_(kāi)___________________________________________.

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件:

(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施___通,即通_______________________________.

(二)周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通,即通____________________________,但場(chǎng)地尚未拆遷和平整,建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下:______________________________________.

(三)現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)________________,自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)___________元);總額為人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)____________________元)。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)____________________元(小寫(xiě)__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi),一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

第一期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元),付款時(shí)間:___年___月___日之前。

第二期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元),付款時(shí)間:___年___月___日之前。

第期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元),付款時(shí)間:___年___月___日之前。

分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí),應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后___日內(nèi),當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,不得擅自改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告,申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量,恢復(fù)界樁。

第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,應(yīng)符合下列要求:

主體建筑物性質(zhì)___________________;

附屬建筑物性質(zhì)___________________;

建筑容積率___________________;

建筑密度___________________;

建筑限高_(dá)__________________;

綠地比例___________________;

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,并在建成后無(wú)償移交給政府:

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設(shè)。

不能按期開(kāi)工建設(shè)的,應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng),但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線(xiàn)、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記,領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,取得出讓土地使用權(quán)。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi),依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地,其在受讓宗地上的一切活動(dòng),不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施,使國(guó)家或他人遭受損失的,受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十七條在出讓期限內(nèi),受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù),并向出讓人申請(qǐng),取得出讓人同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,辦理土地變更登記。

第十八條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),原土地利用規(guī)劃如有修改,該宗地已有的建筑物不受影響,但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿(mǎn)申請(qǐng)續(xù)期時(shí),必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第十九條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán),在本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批,并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,取得出讓土地使用權(quán)后,有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,但首次轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、交換和贈(zèng)與)剩余年期土地使用權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件:

(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的,出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)讓后,其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》,到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記。

第五章期限屆滿(mǎn)第二十五條本合同約定的使用年限屆滿(mǎn),土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的,出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

出讓人同意續(xù)期的,受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi)。

第二十六條土地出讓期限屆滿(mǎn),受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》,出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán),并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。

第二十七條土地出讓期限屆滿(mǎn),受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的,本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回,受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,不得人為破壞,地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物,恢復(fù)場(chǎng)地平整。

第二十八條土地出讓期限屆滿(mǎn),受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的,土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回,但對(duì)于地上建筑物及其他附著物,出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。

集體合同書(shū)填篇十三

出租方: 村村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

住所:浙江省 村

出租方代表: 職務(wù):村民主任 聯(lián)系電話(huà):

承租方:浙江 農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

住所: 中山西路 號(hào)

承租方代表: 職務(wù):董事長(zhǎng) 聯(lián)系電話(huà):

為加快農(nóng)業(yè)科技推廣,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),經(jīng)甲方村民代表大會(huì)討論同意,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同信守。

一、租賃土地面積、位臵及用途

甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積 畝(具體面積、位臵以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。土地方位東至路為界,南至村莊為界,西至五隊(duì)田為界,北至渠道為界。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途:油橄欖等農(nóng)作物種植

2.承租形式:租賃

三、土地租賃期限

租賃期為30年,租賃期自2017年6月1日起至2043年5月31 1

日止。

四、承租金及交付方式

1、土地承租金基礎(chǔ)價(jià)每畝每年人民幣250元,每五年遞增一次,每次遞增每畝50元,以此類(lèi)推。

2、該土地的承租金交付方式:第一期的承租金(即2017年6月1日至2017年5月31日)共計(jì)人民幣 元,乙方必須于合同簽訂后五天內(nèi)一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經(jīng)營(yíng)的原則每年支付,乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對(duì)乙方承租的土地?fù)碛兴袡?quán)。

2、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán),對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán),并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

5、承租土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安臵補(bǔ)助費(fèi)。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),但不包括生產(chǎn)用 2

房及水池、苗圃等。

3、按合同規(guī)定的用途使用土地,不準(zhǔn)荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。依法保護(hù)合理利用土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

4、依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

5、承租期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

6、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租,合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù),轉(zhuǎn)租的第三方必須完全承擔(dān)本合同所有條款內(nèi)容,不得對(duì)抗本合同,并進(jìn)行合同變更。承(轉(zhuǎn))租到期時(shí),及時(shí)向甲方交還承(轉(zhuǎn))租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

7、按時(shí)向甲方交付承租金和按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)繳納各項(xiàng)稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。

七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法

1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。

雙方當(dāng)事人就變更或者解除租賃合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議的,應(yīng)報(bào)古市鎮(zhèn)人民政府備案。

因土地租賃經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以申請(qǐng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決,調(diào)解不成的,可以直接向松陽(yáng)縣人民法院起訴。

八、違約責(zé)任

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、乙方不按期交納承租金,每天按所欠承租金的0.5‰向甲方支付滯納金。超過(guò)30天的,甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。

3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。

4、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。

如一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬(wàn)元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回承租土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。

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九、其他約定

1、本合同訂立后,乙方對(duì)土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)租,需經(jīng)得甲方書(shū)面同意。

2、合同期滿(mǎn)后,若甲方繼續(xù)出租該土地的,乙方在同等條件下

有優(yōu)先承租權(quán);若不繼續(xù)承租的,乙方對(duì)土地進(jìn)行重要(大)投入提高地力的,及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,能拆除而不影響承租土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì)降低或破壞承租土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證機(jī)關(guān)備案各一份。

出租方(章) 承租方(章)

村村民委員會(huì) 浙江 農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

簽訂日期:2017年 3月 16 日

簽訂地點(diǎn): 會(huì)議室

鑒證機(jī)關(guān):(章) 鑒證日期:

出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?

為了提高土地的利用率,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),甲方將 地租給乙方,用于 。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守:

一、土地的面積、位置

甲方自愿將_________畝土地出租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。

二、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限

該地承租經(jīng)營(yíng)期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)續(xù)租,租金另行協(xié)商。

三、 承租金及交付方式

1、該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。

2、每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1

1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證乙方能夠正常合理利用土地。

2、按照協(xié)議約定收取承租金。在協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

3、甲方負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門(mén)辦理用地手續(xù)。

4、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。

5、 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府及各部門(mén)、附近村委及村民之間的關(guān)系,以確保乙方項(xiàng)目的如期開(kāi)辦和正常經(jīng)營(yíng)。

6、保證承租土地水、電、路的暢通。

7、在協(xié)議履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)出租該地塊。

8、協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的審批經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照協(xié)議約定的期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益權(quán)和在承租土地上興建建筑物、構(gòu)筑物、購(gòu)置設(shè)施設(shè)備等。并對(duì)上述財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。

3、享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

5、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

五、土地的轉(zhuǎn)租

1、在租賃協(xié)議有效期內(nèi),乙方可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。

方不得妨害第三方使用土地。

六、協(xié)議的變更和解除

1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議或正式協(xié)議后方可變更或解除本協(xié)議。

2、在土地租賃期間內(nèi),如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的剩余年限給予相應(yīng)的賠償。

七、違約責(zé)任

1、在本協(xié)議履行期間,甲方不得將本協(xié)議約定土地收回或出租給第三方,否則甲方支付給乙方違約金,違約金額為乙方投入財(cái)產(chǎn)的30%,并賠償損失。

2、甲方不得提高租金標(biāo)準(zhǔn),并保證乙方對(duì)承租土地的正常利用,否則甲方應(yīng)按乙方已交租金和已投資額的'兩倍支付賠償金,但經(jīng)雙方協(xié)調(diào)同意協(xié)調(diào)變更的除外。

八、爭(zhēng)議解決辦法

本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向協(xié)議簽訂所在地法院起訴。

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九、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字簽章后生效。本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

3

出租方:(蓋章)____________ 承租方:(蓋章)_____________ 授權(quán)代表人:(簽字)_________ 授權(quán)代表人簽字:

年___月___日 _______年___月___日

簽訂地點(diǎn): 4

出租方代表: 職務(wù):村民主任 聯(lián)系電話(huà):?

承租方代表: 職務(wù):董事長(zhǎng) 聯(lián)系電話(huà):

為加快農(nóng)業(yè)科技推廣,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),經(jīng)甲方村民代表大會(huì)討論同意,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同信守。

一、租賃土地面積、位臵及用途

甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積 畝(具體面積、位臵以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。土地方位東至路為界,南至村莊為界,西至五隊(duì)田為界,北至渠道為界。

三、土地租賃期限

租賃期為30年,租賃期自2017年6月1日起至2043年5月31

租賃合同 租賃合同格式 租賃合同注意事項(xiàng) 住房租賃合同 廠(chǎng)房出租合同

2

日止。

四、承租金及交付方式

1、土地承租金基礎(chǔ)價(jià)每畝每年人民幣250元,每五年遞增一次,每次遞增每畝50元,以此類(lèi)推。

2、該土地的承租金交付方式:第一期的承租金(即2017年6月1日至2017年5月31日)共計(jì)人民幣 元,乙方必須于合同簽訂后五天內(nèi)一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經(jīng)營(yíng)的原則每年支付,乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對(duì)乙方承租的土地?fù)碛兴袡?quán)。

2、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán),對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán),并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

5、承租土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安臵補(bǔ)助費(fèi)。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),但不包括生產(chǎn)用房及水池、苗圃等。

3、按合同規(guī)定的用途使用土地,不準(zhǔn)荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。依法保護(hù)合理利用土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

4、依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

5、承租期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

6、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租,合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù),轉(zhuǎn)租的第三方必須完全承擔(dān)本合同所有條款內(nèi)容,不得對(duì)抗本合同,并進(jìn)行合同變更。承(轉(zhuǎn))租到期時(shí),及時(shí)向甲方交還承(轉(zhuǎn))租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

7、按時(shí)向甲方交付承租金和按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)繳納各項(xiàng)稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。

七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法

1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。

集體合同書(shū)填篇十四

第一章總則。

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,企業(yè)和工會(huì)簽訂本合同,用以明確和調(diào)整雙方合作共事的權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系。

第二條工會(huì)代表職工整體的利益,依據(jù)本合同的規(guī)定,指導(dǎo)職工正確處理和企業(yè)的勞動(dòng)關(guān)系,并監(jiān)督和調(diào)整這種關(guān)系。

企業(yè)與職工個(gè)人簽訂的勞動(dòng)合同,不得與本合同相悖。

第三條本合同是雙方為促進(jìn)企業(yè)發(fā)展,尊重和調(diào)動(dòng)職工積極性應(yīng)遵守的共同準(zhǔn)則。

雙方在有關(guān)法律法規(guī)范圍內(nèi),遵守不低于有關(guān)職工就業(yè)、勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、生活福利、退休養(yǎng)老和各種節(jié)假日等方面的規(guī)定,并努力提供盡可能高的水平和標(biāo)準(zhǔn)。

第四條企業(yè)應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定尊重工會(huì)維護(hù)和代表職工利益的權(quán)力,在研究決定有關(guān)工資、福利、安全生產(chǎn)以及勞動(dòng)保險(xiǎn)等涉及職工切身利益的規(guī)章制度時(shí)應(yīng)聽(tīng)取工會(huì)的意見(jiàn)。企業(yè)工會(huì)負(fù)責(zé)人有權(quán)列席有關(guān)討論企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及與職工利益有關(guān)的問(wèn)題的董事會(huì)會(huì)議,反映職工的意見(jiàn)和要求。

第五條工會(huì)有義務(wù)支持企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和管理,支持企業(yè)的合法權(quán)益,教育職工認(rèn)真履行勞動(dòng)合同,遵守勞動(dòng)紀(jì)律和企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度,協(xié)助企業(yè)合理使用各項(xiàng)基金,配合企業(yè)組織開(kāi)展合理化建議、技術(shù)革新,促進(jìn)企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益,促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。工會(huì)主席或其代表依法列席企業(yè)董事會(huì)會(huì)議。

第二章工作時(shí)間和休息休假。

第六條企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況,以不超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行本企業(yè)工作制度。

第七條企業(yè)執(zhí)行定時(shí)工作制的,企業(yè)安排職工每日工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí),平均每周工作不超過(guò)40小時(shí)。企業(yè)保證職工每周至少休息一日。企業(yè)由于工作需要,經(jīng)與工會(huì)和職工協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間,一般每日不超過(guò)1小時(shí),因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的,在保障職工身體健康的條件下,每日不得超過(guò)3小時(shí),每月不得超過(guò)36小時(shí)。

第八條企業(yè)執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的,平均日和平均周工作時(shí)間不超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。

第九條企業(yè)執(zhí)行不定時(shí)工作制的,在保證完成企業(yè)工作任務(wù)情況下,工作和休息休假由職工自行安排。

第十條企業(yè)安排職工延長(zhǎng)工作時(shí)間或加班的,應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)給予職工相應(yīng)待遇:

1.安排職工延長(zhǎng)工作時(shí)間的,支付不低于工資的150%的工資報(bào)酬;。

2.安排職工休息日工作又不能安排補(bǔ)休的,支付不低于工資200%的工資報(bào)酬;。

3.安排職工法定休假日工作的,支付不低于工資的300%的工資報(bào)酬。

第十一條企業(yè)有責(zé)任不斷改善生產(chǎn)管理,嚴(yán)格控制延長(zhǎng)職工的工作時(shí)間,盡可能避免或減少加班加點(diǎn)。

長(zhǎng)時(shí)間或長(zhǎng)期加班以及在公休節(jié)假日大范圍加班時(shí),應(yīng)征得同級(jí)工會(huì)同意,并按法定的標(biāo)準(zhǔn)向職工另發(fā)加班工資。

第十二條嚴(yán)重有損職工身體健康或人身安全的加班,工會(huì)有權(quán)支持職工拒絕執(zhí)行。在夏季高溫時(shí)期和其他特殊情況下,工會(huì)可以建議企業(yè)減少工作時(shí)間。

第十三條企業(yè)執(zhí)行政府規(guī)定的各類(lèi)節(jié)假日制度。企業(yè)在制訂本企業(yè)休假制度時(shí),應(yīng)聽(tīng)取工會(huì)意見(jiàn)。

第三章勞動(dòng)安全與衛(wèi)生。

第十四條企業(yè)為職工提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具,建立健全生產(chǎn)工藝流程,制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度和標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)不提供勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件的,工會(huì)有權(quán)與企業(yè)交涉,企業(yè)拒不改正的,工會(huì)可請(qǐng)求當(dāng)?shù)厝嗣裾鞒鎏幚怼?/p>

第十五條企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)職工進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn),工會(huì)給予協(xié)助和配合。

第十六條企業(yè)執(zhí)行政府有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律法規(guī)。企業(yè)負(fù)責(zé)加強(qiáng)和改善勞動(dòng)技術(shù)和工業(yè)衛(wèi)生、勞動(dòng)防護(hù)以及特殊工種和女職工的特殊保護(hù)工作。

企業(yè)按規(guī)定向從事塵毒有害作業(yè)的職工提供療養(yǎng)機(jī)會(huì)與費(fèi)用。

第十七條工會(huì)支持企業(yè)勞動(dòng)保護(hù)管理,配合企業(yè)檢查、監(jiān)督勞動(dòng)保護(hù)情況。

第十八條工會(huì)發(fā)現(xiàn)企業(yè)違章指揮、強(qiáng)令工人冒險(xiǎn)作業(yè)或生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)明顯重大事故隱患和職業(yè)危害,有權(quán)提出解決的建議;當(dāng)發(fā)現(xiàn)危及職工生命安全的情況時(shí),有權(quán)向企業(yè)建議組織職工撤離危險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng),企業(yè)行政方面必須及時(shí)作出處理決定。

第十九條企業(yè)依照國(guó)家規(guī)定在進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建及租賃廠(chǎng)房和技術(shù)改造工程時(shí),對(duì)勞動(dòng)條件和安全衛(wèi)生設(shè)施實(shí)行“三同時(shí)”。工會(huì)有權(quán)對(duì)此提出意見(jiàn)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第二十條企業(yè)在引進(jìn)、推廣新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝時(shí)必須同時(shí)引進(jìn)或采取可靠的勞動(dòng)保護(hù)措施,并對(duì)工人進(jìn)行培訓(xùn)后方可投入使用。

第二十一條企業(yè)根據(jù)工種崗位需要,保證供應(yīng)相應(yīng)的勞動(dòng)防護(hù)用品。企業(yè)應(yīng)制定勞動(dòng)防護(hù)用品發(fā)放細(xì)則。企業(yè)向從事特殊工種的職工發(fā)放營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)助費(fèi)或提供營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)助食品。

第二十二條每年夏暑季節(jié),企業(yè)負(fù)責(zé)采取防暑降溫措施,在冬季,企業(yè)負(fù)責(zé)采取防寒保暖措施。

第二十三條企業(yè)優(yōu)先保證用于改善職工生產(chǎn)安全和勞動(dòng)條件的資金。每年由企業(yè)提出年度安全技術(shù)措施項(xiàng)目方案,落實(shí)資金,組織實(shí)施。

工會(huì)參與安全技術(shù)措施立項(xiàng)討論并監(jiān)督實(shí)施情況。

第二十四條企業(yè)和工會(huì)有責(zé)任教育職工嚴(yán)格遵守企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度及操作規(guī)程,教育和組織職工接受安全技術(shù)培訓(xùn)和管理。工會(huì)支持企業(yè)對(duì)危及企業(yè)和職工安全的行為的懲處。

第二十五條企業(yè)發(fā)生職工因工傷亡事故或其他危及職工勞動(dòng)安全的重大事故,應(yīng)及時(shí)通知工會(huì)。工會(huì)有權(quán)參與調(diào)查和提出處理建議。

第四章勞動(dòng)報(bào)酬。

第二十六條企業(yè)根據(jù)按勞分配的原則以及實(shí)際需要,確定本企業(yè)工資制度,企業(yè)工資分配制度(工資標(biāo)準(zhǔn)、工資分配形式、工資發(fā)放辦法)的制定和變更,由企業(yè)決定。企業(yè)在做出上述決定時(shí),應(yīng)聽(tīng)取工會(huì)意見(jiàn),取得工會(huì)合作。

第二十七條執(zhí)行定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制的,企業(yè)于每日前以貨幣形式支付職工工資,工資不低于人民幣_(tái)________元。執(zhí)行不定時(shí)工作制的工資支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法按下列執(zhí)行:_________。

第二十八條由于企業(yè)生產(chǎn)任務(wù)不足,使職工下崗待工的,企業(yè)保證職工的月生活費(fèi)不低于人民幣_(tái)________元。

第二十九條工會(huì)在每年月份根據(jù)生活物價(jià)指數(shù)和勞動(dòng)力資源狀況變動(dòng)等因素,向企業(yè)提出本年工資要求。

董事會(huì)在討論此類(lèi)問(wèn)題時(shí),應(yīng)有工會(huì)代表參加。企業(yè)根據(jù)董事會(huì)的工資決議,提出分配方案。

第五章保險(xiǎn)與福利。

第三十條企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納和代扣代繳養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療和工傷等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用,工會(huì)有權(quán)予以監(jiān)督。

第三十一條企業(yè)為員工提供以下福利待遇,用于職工集體福利和獎(jiǎng)勵(lì),不得挪作他用:_________。

其中用于職工福利的部分,由工會(huì)協(xié)助企業(yè)合理安排使用。

企業(yè)應(yīng)定期向工會(huì)提供該項(xiàng)基金使用情況報(bào)表。

第三十二條企業(yè)有責(zé)任改善職工文化設(shè)施和住房、膳食、醫(yī)療、托兒、交通條件并提供其他與企業(yè)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的福利。

工會(huì)支持企業(yè)為此所做的努力。

第三十三條企業(yè)各項(xiàng)重大福利的設(shè)置、標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施辦法,或由企業(yè)提出方案、或由工會(huì)提出要求,均應(yīng)雙方同意后方可實(shí)施。

第三十四條職工因工負(fù)傷、因工致殘、因工死亡,以及因患職業(yè)病,在治療、療養(yǎng)、殘廢、死亡時(shí)所發(fā)生的符合規(guī)定的費(fèi)用由企業(yè)支付。企業(yè)制訂此類(lèi)費(fèi)用細(xì)則。

第三十五條職工一般每年應(yīng)進(jìn)行體檢一次,女工及有毒有害工種應(yīng)按規(guī)定定期進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)體檢。

第三十六條企業(yè)根據(jù)有關(guān)規(guī)定,按時(shí)提取和發(fā)放職工退休費(fèi)用。

第三十七條工會(huì)協(xié)助企業(yè)做好各項(xiàng)勞動(dòng)保險(xiǎn)工作。

第六章職工聘用、教育與培訓(xùn)。

第三十八條企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況,本著擇優(yōu)錄用的原則,有權(quán)招聘職工。企業(yè)招工計(jì)劃及實(shí)施情況應(yīng)向工會(huì)通報(bào)。

第三十九條企業(yè)分別與職工簽訂個(gè)人勞動(dòng)合同。在簽訂個(gè)人勞動(dòng)合同之前,工會(huì)和企業(yè)應(yīng)指導(dǎo)職工明確履行合同的權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任的處理。工會(huì)有權(quán)監(jiān)督個(gè)人勞動(dòng)合同執(zhí)行情況。

第四十條制定、修改、廢止企業(yè)制度和修改個(gè)人勞動(dòng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本,應(yīng)聽(tīng)取工會(huì)意見(jiàn)。

第四十一條因履行個(gè)人勞動(dòng)合同而發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議,按勞動(dòng)爭(zhēng)議協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟程序處理。

第四十二條企業(yè)根據(jù)政府規(guī)定按期提取職工教育經(jīng)費(fèi),幫助職工獲得和提高文化及專(zhuān)業(yè)知識(shí)。企業(yè)教育管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)職工崗前、崗中及轉(zhuǎn)崗的教育培訓(xùn)。企業(yè)按年度向工會(huì)通報(bào)教育基金使用情況。

第四十三條工會(huì)組織或協(xié)助企業(yè)開(kāi)展對(duì)職工的職業(yè)道德、科學(xué)、技術(shù)、業(yè)務(wù)知識(shí)教育,鼓勵(lì)職工自學(xué)成才,不斷提高職工隊(duì)伍素質(zhì)。

第七章勞動(dòng)紀(jì)律和獎(jiǎng)懲。

第四十四條企業(yè)有權(quán)制定勞動(dòng)紀(jì)律與獎(jiǎng)懲制度。企業(yè)有權(quán)依據(jù)勞動(dòng)紀(jì)律與獎(jiǎng)懲制度決定對(duì)職工進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰。

第四十五條企業(yè)對(duì)于模范執(zhí)行企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度,在完成生產(chǎn)、工作任務(wù)、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)改造、提高質(zhì)量和提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、改善經(jīng)營(yíng)管理等方面作出優(yōu)異成績(jī)的職工,有權(quán)分別給予榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

第四十六條企業(yè)對(duì)于違反企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度,造成一定后果的職工,可分別情況,給予批評(píng)教育、開(kāi)具過(guò)失單或不同的行政處分;也可酌情處以一次性罰款或者經(jīng)濟(jì)賠償;情節(jié)嚴(yán)重的,可以開(kāi)除。

第四十七條對(duì)職工進(jìn)行行政處分時(shí),須征求工會(huì)意見(jiàn),聽(tīng)取被處分職工本人的申辯,由企業(yè)作出決定。開(kāi)除職工,事先應(yīng)經(jīng)工會(huì)參加處分文件會(huì)簽。工會(huì)認(rèn)為不合理的,有權(quán)提出異議,與企業(yè)協(xié)商解決。因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件變化,企業(yè)大規(guī)模變更職工的工作或裁員時(shí)須征得工會(huì)同意。

第四十八條各類(lèi)處分由企業(yè)獎(jiǎng)懲規(guī)章制度統(tǒng)一規(guī)定。企業(yè)各基層單位或部門(mén)制定的同類(lèi)制度,需經(jīng)企業(yè)承認(rèn)并備案。企業(yè)獎(jiǎng)懲規(guī)章制度,應(yīng)經(jīng)工會(huì)同意后實(shí)施。

第八章合作與聯(lián)系。

第四十九條雙方為促進(jìn)企業(yè)發(fā)展和維護(hù)企業(yè)與職工的利益,保證實(shí)行密切而有效的合作。

第五十條企業(yè)和工會(huì)可每月召開(kāi)一次聯(lián)系會(huì)議,就重大事宜和有關(guān)職工整體利益問(wèn)題進(jìn)行通報(bào)和協(xié)商。必要時(shí),可隨時(shí)約見(jiàn)對(duì)方。雙方應(yīng)遵守聯(lián)系會(huì)議所做出的決定。

第五十一條工會(huì)正、副主席或其代表可以應(yīng)企業(yè)要求向企業(yè)通報(bào)工會(huì)開(kāi)展的與企業(yè)有關(guān)的重大活動(dòng)情況。雙方應(yīng)經(jīng)常共同或分別聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。

第五十二條雙方同意采取具有凝聚力的精神或物質(zhì)手段,以及通過(guò)各種公關(guān)聯(lián)誼活動(dòng),聯(lián)絡(luò)和密切企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)與職工的感情。雙方同意繼承和發(fā)展自企業(yè)開(kāi)業(yè)以來(lái)為實(shí)現(xiàn)上述目的所采取的方法。

第九章監(jiān)督檢查和仲裁。

第五十三條為保證全面執(zhí)行本合同,雙方聯(lián)合成立集體合同監(jiān)督小組,其成員由工會(huì)代表、企業(yè)代表根據(jù)人數(shù)對(duì)等的原則組成。

本合同每年檢查_(kāi)________次,檢查結(jié)果以書(shū)面報(bào)告形式提交雙方簽約代表,簽訂代表應(yīng)認(rèn)真研究和處理檢查結(jié)果。

第五十四條雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議,首先由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按有關(guān)規(guī)定的仲裁程序辦理。

第十章合同期限、變更與終止。

第五十五條本合同的期限為_(kāi)________年,自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

合同期滿(mǎn)前_________個(gè)月經(jīng)雙方協(xié)商簽訂新合同。

第五十六條在本合同期限內(nèi),若簽訂本合同的環(huán)境和條件發(fā)生,致使本合同無(wú)法履行時(shí),本合同的任何一方均可提出變更或解除本合同的要求,另一方應(yīng)給予答復(fù),并在7日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

第五十七條在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若合同一方就本合同的執(zhí)行情況提出商談時(shí),另一方應(yīng)給予答復(fù),并在7日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

第五十八條在本合同期限內(nèi),雙方都有權(quán)提出修改本合同。經(jīng)雙方協(xié)商同意后,進(jìn)行修改。修改后的條款,作為本合同附件與本合同具有同等法律效力。

第五十九條有下列情形之一,本合同終止:_________。

第十一章其他。

第六十條企業(yè)侵犯工會(huì)合法權(quán)益的,工會(huì)有權(quán)提請(qǐng)人民政府或有關(guān)部門(mén)予以處理,或向人民法院提起訴訟。

第六十一條本合同未盡事宜,按中國(guó)法律和政府規(guī)定執(zhí)行,或由雙方另行協(xié)商后確定。

第六十二條本合同用(中文或_________文)文本制作份,合同雙方各執(zhí)一份,呈報(bào)備案份。每份文本均具有同等法律效力。

第六十三條企業(yè)在本合同簽訂后7日內(nèi)將本合同一式三份及說(shuō)明報(bào)送相關(guān)勞動(dòng)行政部門(mén)登記、審查和備案,勞動(dòng)行政部門(mén)自收到本合同文本之日起15日內(nèi)未提出異議的,本合同即行生效。

第六十四條本合同經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)審查后,雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)以適當(dāng)?shù)姆绞较蚋髯源淼娜w成員公布。

時(shí)間:__________。

集體合同書(shū)填篇十五

第二十九條企業(yè)對(duì)于違反各項(xiàng)規(guī)章制度造成一定后果的職工,按《勞動(dòng)合同法》、本企業(yè)的《職工獎(jiǎng)懲辦法》及企業(yè)有關(guān)規(guī)定,視情況分別給予教育、行政處分、解除勞動(dòng)合同。

對(duì)職工進(jìn)行行政處分時(shí),須征求工會(huì)意見(jiàn),企業(yè)再做出決定。

處分職工由企業(yè)提出,工會(huì)通過(guò)調(diào)研并聽(tīng)取被處分職工本人的申辯,工會(huì)認(rèn)為處分理由不充分的,有權(quán)提出異議,與企業(yè)行政協(xié)商解決,確需開(kāi)除的職工經(jīng)職工代表大會(huì)討論決定。

第十章企業(yè)經(jīng)濟(jì)性裁員的條件和程序。

第三十條企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難,確需裁減人員的,應(yīng)按《勞動(dòng)合同法》提前三十日向工會(huì)或全體職工說(shuō)明情況,聽(tīng)取工會(huì)或者職工意見(jiàn),向勞動(dòng)行政部門(mén)報(bào)告后可以裁減人員。

第三十一條企業(yè)按照《勞動(dòng)合同法》與職工解除勞動(dòng)合同,符合《勞動(dòng)合同法》第四十六條規(guī)定的,應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

集體合同書(shū)填篇十六

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議:

第一條:甲方將位于________________________,面積為_(kāi)_____________平方米,地上附著物為_(kāi)________________________________的甲方集體所有的閑置非農(nóng)用土地及地上附著物經(jīng)民主決議通過(guò)受讓于乙方使用。

第二條:使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限共____年,甲方從____年____月____日起將上述使用權(quán)交付乙方使用,至____年____月____日收回。

第三條:乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共__________元(大寫(xiě)______________元),支付方式為_(kāi)____________________________。

第四條:甲方權(quán)利義務(wù)

1、如國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為需征用上述使用權(quán),甲方有權(quán)收回。

2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

3、如因乙方不按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓費(fèi),經(jīng)甲方向乙方書(shū)面催款通知30日后,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

4、不因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為,甲乙雙方可協(xié)議解除本合同,轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,甲方不可單方無(wú)故解除合同。

5、甲方應(yīng)保證乙方正常使用上述使用權(quán),確保供水、供電、通行,并提供辦理使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)證明材料。

第五條:乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方根據(jù)需要在辦理相關(guān)許可證件后有權(quán)在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設(shè)施,甲方不得干涉。

2、合同有效期內(nèi),乙方搭建的建筑物及修建的附屬設(shè)施由乙方占有、使用、受益、處分,甲方無(wú)權(quán)干涉,合同期滿(mǎn)后,乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權(quán)。

3、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權(quán)

4、因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收回使用權(quán)、合同期滿(mǎn)后,乙方建筑物或設(shè)施仍能夠使用,甲方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失_________元。

5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同,轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,解除合同乙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方,乙方向甲方書(shū)面通知60日后合同自動(dòng)終止。

6、乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并不得違法使用上述使用權(quán)。

第六條:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,交土地管理部門(mén)留檔備查一份。

第七條:本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

轉(zhuǎn)讓方(即承包方、流出方,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

1、農(nóng)村集體:

戶(hù)代表數(shù): 戶(hù)

2、負(fù)責(zé)人: 職務(wù):

3、負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼:

受讓方(即受讓方、流入方,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

1、單位:

2、法定代表人:

3、單位地址:

4、法人居民身份證號(hào)碼:

為了明晰產(chǎn)權(quán),辦理林權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,本著公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,對(duì)不宜采取家庭承包方式的荒山荒地,通過(guò)公開(kāi)協(xié)商方式,按照法定程序,依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同。

一、荒山荒地名稱(chēng)、坐落、面積和用途

荒山荒地名稱(chēng): (小地名)。合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán))。

坐落:

面積: 畝(大寫(xiě))

四至界限為:

東至:

南至:

西至:

北至:

詳細(xì)四至界限見(jiàn)本合同附件1的附圖。

用途:本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn),未經(jīng)縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門(mén)依法批準(zhǔn),不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。

二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費(fèi)及支付方式、時(shí)間

以轉(zhuǎn)讓方式承包,承包期 年,從 年 月 日起至 年 月日止。

承包費(fèi)經(jīng)雙方商議確定為:每畝每年計(jì) 元,共 畝,應(yīng)支付承包費(fèi)合計(jì) 元(大寫(xiě): )。承包費(fèi)每年支付一次,一次支付 元,每年承包費(fèi)必須于 月 日以前支付。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利。

1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。

2、依照合同約定收取承包費(fèi)。

3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的

用途合理利用荒山荒地,制止非法損害承包地的行為。

4、執(zhí)行 林地利用總體規(guī)劃,辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

(二)甲方的義務(wù)。

1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外),及時(shí)向縣林業(yè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)權(quán)屬變更登記,并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證;第三人對(duì)本承包地主張權(quán)利的,由甲方負(fù)責(zé)處理,并不得影響乙方的權(quán)利。

2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、承包期內(nèi),不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。

(三)乙方的權(quán)利。

1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外),在甲方的配合、幫助下向縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門(mén)申領(lǐng)林權(quán)證。

2、對(duì)承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán),依法登記取得林權(quán)證書(shū)后,其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干涉。

3、對(duì)承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的`行為進(jìn)行抗辯,依法行使損害賠償請(qǐng)求權(quán)。

4、享受?chē)?guó)家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營(yíng)地被依法征收、征用、

占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

(四)乙方的義務(wù)。

1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途,未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門(mén)依法批準(zhǔn),不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。

2、依法保護(hù)和合理利用承包地。不斷加大對(duì)承包土地的投入,提高其生產(chǎn)能力,提升其使用價(jià)值,依約推進(jìn)開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度;不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開(kāi)荒、采石、取土、建窯等,不進(jìn)行破壞性、掠奪式開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng),不給林地造成永久性損害;采伐林木應(yīng)有計(jì)劃地依法進(jìn)行;制止在野外違章用火行為,一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲(chóng)害、林木盜伐事件,應(yīng)積極采取措施,并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

3、服從、支持 林地利用總體規(guī)劃,接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo)。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。

四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開(kāi)發(fā)后資源收益的處置:

五、合同期滿(mǎn)時(shí),荒山荒地及荒山荒地開(kāi)發(fā)后資源資產(chǎn)的處置:

六、違約責(zé)任

甲乙雙方在合同生效后,應(yīng)當(dāng)善意履行合同,如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無(wú)免責(zé)事由的,應(yīng)向守約方支付違約金 元(大寫(xiě): );若造成損失的,應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施,履行減損義務(wù),承擔(dān)賠償責(zé)任,是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。

七、合同的變更和解除

(一)以下條件成就時(shí),可以變更或解除承包合同:

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國(guó)家、集體和社會(huì)公共利益;

2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù);

3、乙方主動(dòng)放棄承包期或喪失承包經(jīng)營(yíng)能力且自愿要求的。

(二)以下條件成就時(shí),應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同:

1、乙方不依照合同交付承包費(fèi);

2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng),或拋荒,或擅自改變林地用途,經(jīng)甲方制止無(wú)效的;

3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地;

4、一方違約致使承包合同無(wú)法履行或已無(wú)履行必要;

5、承包合同期限屆滿(mǎn)。

變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書(shū)面通知對(duì)方,若使一方遭受損失的,應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。

八、爭(zhēng)議的解決

本承包合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方可協(xié)商解決,也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可直接向人民法院起訴。

九、其他事項(xiàng)

1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立,經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效,不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力。

2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議,依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式五份,甲乙雙方、 、 各執(zhí)一份,本村民委員會(huì)

備存一份。

轉(zhuǎn)讓方(蓋章): 受讓方(簽名):

負(fù)責(zé)人(簽名): 代表人(簽名):

年 月 日 年 月 日

鑒證單位:(蓋章) 鑒證人簽名:

年 月 日

甲方: 身份證:

乙方: 身份證:

甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓**市**區(qū)古三村民委**村第0006號(hào) 之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有磚瓦房的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于**市**區(qū)古三村民委**村第0006號(hào) 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有磚瓦房房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至:東鄰: 、西鄰: 、南鄰: 、北鄰: 。

三、雙方責(zé)任。

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶(hù),甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),有關(guān)過(guò)戶(hù)甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。所得的全款甲方自得到此款后,須于一周內(nèi)給付與乙方。甲方自得到征購(gòu)款一周內(nèi)未將此款交付給乙方的,乙方可向甲方通過(guò)法律途徑主張此款,且可向其追討征購(gòu)款20%違約金。若甲方致使乙方無(wú)法正常使用該宅基地時(shí),乙方的全部投資經(jīng)評(píng)估后,甲方按其評(píng)估值無(wú)條件支付給乙方,且應(yīng)支付房產(chǎn)總造價(jià)五倍的賠償金。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣8萬(wàn)元(大寫(xiě):捌萬(wàn)元整)。

五、甲方已移交舊房屋的房產(chǎn)證給乙方。

六、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)。

七、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方復(fù)印身份證一份給乙方留存。

甲 方: 乙 方:

繼承人:

簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期:

公 證 人: 身份證:

簽訂日期: 年 月 日 年 月 日

轉(zhuǎn)讓方(以下稱(chēng)甲方):

負(fù)責(zé)人:

受讓方(以下稱(chēng)乙方):

甲乙雙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,本著平等互利,協(xié)商一致的原則,就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守:

一, 甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于

四至 ,總面積 平方米/畝。(以下稱(chēng)該土地)

二,甲方保證對(duì)該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒(méi)有設(shè)定任何形式的擔(dān)保,也沒(méi)有將其全部或部分出資或作價(jià)入股,甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。

三,乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

四,雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 元人民幣/平方米(畝),共 元人民幣,大寫(xiě) 人民幣,此外,乙方再無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用。

五,在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi),乙方將土地補(bǔ)償款 元人民幣一次性支付給甲方。

六,甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書(shū)的審批手續(xù),辦證所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

七,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,如該土地被國(guó)家征用,依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償款。

八,任何一方違約,除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款 %的違約金。

甲方:

(公章)

乙方:

二00四年 月 日 后生效。

十、雙方確認(rèn)在國(guó)土局簽訂合同或協(xié)議只供參考,具體生效 內(nèi)容以本合同為準(zhǔn)。

集體合同書(shū)填篇十七

乙方:_______________。

根據(jù)平等互利原則,甲乙雙方同意就代理的多種品牌布藝的集體采購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方參加乙方產(chǎn)品的集體采購(gòu),嚴(yán)格遵守采購(gòu)流程,并嚴(yán)格對(duì)價(jià)格等敏感問(wèn)題進(jìn)行保密。

2.甲方必須申請(qǐng)集采號(hào)碼,憑集采號(hào)碼享受優(yōu)惠價(jià)格。

3.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方制定的付款方式按期完成付款。

4.甲方配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)丈量尺寸。

5.甲方選定布號(hào),校對(duì)尺寸,并予以書(shū)面確定或簽字蓋章。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方自愿為甲方組織的集體采購(gòu)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品以及相關(guān)配套服務(wù),并為集體采購(gòu)提供最優(yōu)惠的價(jià)格。

2.乙方自愿保證做到在甲方組織集體采購(gòu)期間保證對(duì)門(mén)市的零售價(jià)必須高于本次集體采購(gòu)的_______%-_______%(乙方的特殊客戶(hù)除外)。否則,甲方發(fā)現(xiàn)后乙方將賠償甲方繳納定金成員____元人民幣。

3.甲方確定貨號(hào)后,乙方需在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方是否有貨,并確定到貨時(shí)間。

4.乙方為甲方集體采購(gòu)用戶(hù)五環(huán)內(nèi)免費(fèi)送貨,五環(huán)外加收____-____元不等。

三、本次集采優(yōu)惠政策(只針對(duì)參加集采的樣本有效)。

(一)買(mǎi)以下品牌的起定量為_(kāi)___m以上均可達(dá)到以下折扣:

1.西班牙sati布藝的從優(yōu)折扣為_(kāi)___折起(不含發(fā)票)。

2.德國(guó)ado布藝的從優(yōu)折扣為_(kāi)___折起(不含發(fā)票)。

3.法國(guó)casamance布藝的從優(yōu)折扣為_(kāi)___折起(含發(fā)票)。

4.美國(guó)carole布藝的從優(yōu)折扣為_(kāi)___折起(不含發(fā)票)。

(二)購(gòu)買(mǎi)國(guó)產(chǎn)布藝價(jià)格從____元/m起。

國(guó)產(chǎn)布藝品種繁多,價(jià)格極具優(yōu)勢(shì),適合工程用布。

(三)凡定購(gòu)____m以上的客戶(hù)送價(jià)值____元飾品一份。

凡定購(gòu)____m以上的客戶(hù)送價(jià)值____元飾品一份。

凡定購(gòu)____m以上的客戶(hù)送價(jià)值____元飾品一份。

凡定購(gòu)____m以上的客戶(hù)送價(jià)值____元飾品一份。

(四)特價(jià)____元/m的布藝不送禮品。

四、付款方式。

1.甲.乙雙方簽定合同之日起二日內(nèi)交付總貨款的____%,合同自首付款到帳后生效。

2.方在所訂貨品全部到貨并安裝完畢當(dāng)日付清全款。

3.數(shù)額達(dá)到____萬(wàn)元以上者,首付款為_(kāi)___%。

4.特價(jià)貨品須一次付清。

5.貨品訂單作為合同的附件使用。

五、保修。

窗簾軌道及窗簾桿保修____年,維修____年。

六、其他。

有本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決;如不能協(xié)商解決,交由有關(guān)部門(mén)仲裁解決。

甲方:乙方:

聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

日期:日期:

集體合同書(shū)填篇十八

轉(zhuǎn)讓人:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

受讓人:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)?,F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同。

1.總則。

1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《_____________》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國(guó)內(nèi)和_____________市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_____________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),用于乙方興辦_____________。

1.2甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_____________與土地管理部門(mén)簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓合同”)。

2.雙方法律地位及有關(guān)文件。

2.1甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)_____________土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國(guó)法人資格。

2.2乙方系經(jīng)_____________國(guó)政府批準(zhǔn)成立,從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_____________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有_____________國(guó)法人資格。

2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:

工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

乙方應(yīng)向甲方提供下列文件:

(1)投資審批部門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū)(復(fù)印件);。

(2)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

3.甲方的確認(rèn)與保證。

3.1甲方確認(rèn)并保證,甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2甲方確認(rèn)并保證,在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4.場(chǎng)地位置和面積。

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場(chǎng)地面積共計(jì)約_____________平方米(以土地管理部門(mén)勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn)),其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》。

5.1本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至________年________月________日止。

自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán)。

6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_____________美元,_____________平方米合計(jì)為_(kāi)____________美元(usd_____________)。

前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門(mén)勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn),并實(shí)行多退少補(bǔ)。

本合同簽字日后_____________日內(nèi),即________年________月________日前付清余額_____________%,計(jì)_____________美元(usd_____________)。

7.場(chǎng)地交接。

7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_____________日內(nèi),將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用。場(chǎng)地交接時(shí),甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字,以示場(chǎng)地交接完畢。

7.2甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_____________天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書(shū)面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接,逾期超過(guò)_____________天的,視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場(chǎng)地已交接。

7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,甲方交付用地,乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后,由乙方向有關(guān)土地主管部門(mén)申辦土地使用權(quán)證,甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,并向_____________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施、條件。

8.1除另有說(shuō)明外,本合同所稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分:

(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;。

(2)雨水、污水管道及接口;。

(3)道路。

本合同所稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)的接口的含義如下:

(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);。

(2)經(jīng)專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)的接入點(diǎn)。

8.2本合同第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過(guò)平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無(wú)地下公用設(shè)施的_____________用地。

8.3乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)和道路。

乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí),場(chǎng)地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電話(huà)接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù),從接口引進(jìn)紅線(xiàn)內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造,并承擔(dān)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門(mén)辦理各類(lèi)手續(xù)的,由甲方負(fù)責(zé)。

8.4基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,并承擔(dān)全部費(fèi)用。

乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施,應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理,甲方應(yīng)提供必要協(xié)助,貼費(fèi)(增容費(fèi)、初裝費(fèi))、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

8.5乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類(lèi)公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類(lèi)設(shè)施損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣,并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。

8.6未經(jīng)權(quán)利人許可,乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖、占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地,如需臨時(shí)占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路,須得到政府主管部門(mén)或有關(guān)土地使用者的同意。

8.7在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線(xiàn),并向甲方提供施工方便,但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

9.其它權(quán)利和義務(wù)。

9.1乙方必須在________年________月________日前,完成不少于總建安工程量的_____________%,并須在________年________月________日前竣工。

9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地,有權(quán)連同建筑物依法自行處置,包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生,應(yīng)按中華人民共和國(guó)及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理,并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時(shí),乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者,都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。

9.3乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施,包括改建、擴(kuò)建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的,由乙方報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方的上述活動(dòng)應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)的_____________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、_____________建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類(lèi)管理要求。

9.4乙方依據(jù)本合同9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本合同第4.1條所定場(chǎng)地時(shí),再受讓人投資興辦的項(xiàng)目須符合_____________區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求。

9.5本合同第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān),乙方應(yīng)按_____________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。

9.6凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件,均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9.7轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用金。

10.續(xù)期與合同終止。

10.1本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后,乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,乙方可以申請(qǐng)續(xù)期。

乙方申請(qǐng)續(xù)期的,應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件:

(2)投資審批部門(mén)同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)前_____________個(gè)月送達(dá)甲方。

10.2乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后,甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)前不得就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后不續(xù)期的,乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的,乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。

10.4本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后,乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,乙方可以直接向政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后,乙方不續(xù)期的,地面建筑物及附著物的處置按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

11.違約責(zé)任。

11.1除本合同另有規(guī)定外,甲乙雙方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:

(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交還甲方的;。

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款,按照11.4、11.5條處理)。

甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的,違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計(jì)算,方法如下:

(1)日違約金為_(kāi)____________美元;。

(2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);。

(3)違約金金額=日違約金_____違約天數(shù)。

11.2違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,共同核定,也可以由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)權(quán)威的第三方核定。

11.3違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_____________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

11.4符合下列情況之一的,應(yīng)視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;。

(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

11.5乙方逾期付款,除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,若出現(xiàn)下述情況,同時(shí)應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任:

(1)乙方任何一期付款逾期超過(guò)_____________天的,甲方有權(quán)單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí),經(jīng)乙方書(shū)面要求,甲方書(shū)面同意可給予乙方寬限期,寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_____________個(gè)月,寬限期內(nèi),乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

(2)寬限期內(nèi),乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有權(quán)單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款)。

(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為:_________________甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時(shí),甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。

11.6如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的,乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿(mǎn)之日前_____________個(gè)月,向甲方提出延建書(shū)面申請(qǐng),且延期不得超過(guò)_____________年。

除經(jīng)甲方書(shū)面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國(guó)頒布的法律為準(zhǔn)),自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿(mǎn)之日起,超出_____________個(gè)月以?xún)?nèi)的,罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_____________%,超出_____________個(gè)月不到_____________年的,罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_____________%,超出一年不到二年的,罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_____________%,超出_____________年未完成的,由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

11.7違約事實(shí)發(fā)生后,守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的,無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金,違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

12.不可抗力。

本合同的任何一方,由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力的事故,致使不能按約定的條件履行本合同時(shí),遇有不可抗力的一方,應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)在_____________天內(nèi),提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件,此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同的責(zé)任,或者延期履行合同。

前款所稱(chēng)自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。

13.適用法律及爭(zhēng)議的解決。

13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

13.2凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,本合同任何一方可將爭(zhēng)議提交_____________仲裁委員會(huì)并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟)。

14.保密。

事先未經(jīng)本合同對(duì)方的書(shū)面同意,本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,一經(jīng)查實(shí),披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

15.以往協(xié)議。

本合同的效力超過(guò)甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議,上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。

16.其它。

16.1本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同進(jìn)行修改。在修改文件生效前,雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

16.2本合同(包括合同正本、附件及補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

16.3本合同生效后,國(guó)家或_____________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本合同有追溯力的,雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同,以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。

16.4下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

(1)_____________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約;。

(2)場(chǎng)地位置示意圖;。

(3)雨水、污水管道接口圖;。

(4)_____________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。

(5)“出讓合同”(復(fù)印件)。

16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率,按付款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣兌美元的賣(mài)出與買(mǎi)入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算。若付款當(dāng)日無(wú)交易,則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算。

本合同履行過(guò)程中若發(fā)生其它費(fèi)用的,與前款同。

16.6本合同用中文和_____________文書(shū)寫(xiě),兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時(shí),以中文本為準(zhǔn)。

16.7本合同雙方用電報(bào)、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí),凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的,應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_____________天內(nèi),隨之以書(shū)面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的,應(yīng)于改變之日起_____________天內(nèi)通知合同的另一方)。

16.7本合同正本一式_____________份,甲乙雙方各執(zhí)_____________份、_____________市公證處及_____________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_____________份。

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