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商品銷售協(xié)議 商品銷售協(xié)議書篇一
購貨單位：_________，以下簡稱甲方;
供貨單位：_________，以下簡稱乙方。
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。
第一條 產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量
1.產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格：_________.(應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號或商標)
2.產(chǎn)品的技術(shù)標準(包括質(zhì)量要求)，按下列第( )項執(zhí)行：
(1)按國家標準執(zhí)行;
(2)按部頒標準執(zhí)行;
(3)由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。
(在協(xié)議中必須寫明執(zhí)行的標準代號、編號和標準名稱。對成套產(chǎn)品，協(xié)議中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;對某些必須安裝運轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，除主管部門另有規(guī)定外，協(xié)議中應(yīng)具體規(guī)定提出質(zhì)量異議的條件和時間;實行抽樣檢驗質(zhì)量的產(chǎn)品，協(xié)議中應(yīng)注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例;在商定技術(shù)條件后需要封存樣品的，應(yīng)當由當事人雙方共同封存，分別保管，作檢驗的依據(jù)。)
第二條 產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位、計量方法
1.產(chǎn)品的數(shù)量：_______.
2.計量單位、計量方法：______.
(國家或主管部門有計量方法規(guī)定的，按國家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行;國家或主管部門無規(guī)定的，由甲乙雙方商定。對機電設(shè)備，必要時應(yīng)當在協(xié)議明確規(guī)定隨主機的輔機、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應(yīng)的產(chǎn)品，應(yīng)當明確成套供應(yīng)的范圍，并提出成套供應(yīng)清單。)
3.產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計算方法：________.
第三條 產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應(yīng)與回收_______.
(產(chǎn)品的包裝，國家或業(yè)務(wù)主管部門有技術(shù)規(guī)定的，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務(wù)主管部門無技術(shù)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外，應(yīng)由乙方負責供應(yīng)。
第四條 產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點(包括專用線、碼頭)
1.產(chǎn)品的交貨單位：________.
2.交貨方法，按下列第( )項執(zhí)行：
(1)乙方送貨;
(2)乙方代運(乙方代辦運輸，應(yīng)充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路線和運輸工具);
(3)甲方自提自運。
3.運輸方式：_______.
4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)________.
(甲方如要求變更到貨地點或接貨人，應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(船)計劃;必須由甲方派人押送的，應(yīng)在協(xié)議明確規(guī)定;甲乙雙方對產(chǎn)品的運輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門的責任。)
第五條 產(chǎn)品的交(提)貨期限
(規(guī)定送貨或代運的產(chǎn)品的交貨日期，以甲方發(fā)運產(chǎn)品時承運部門簽發(fā)的戳記日期為準，當事人另有約定者，從約定;協(xié)議規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期，以乙方按協(xié)議規(guī)定通知的提貨日期為準。乙方的提貨通知中，應(yīng)給予甲方必要的途中時間，實際交貨或提貨日期早于或遲于協(xié)議規(guī)定的日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。)
第六條 產(chǎn)品的價格與貨款的結(jié)算
1.產(chǎn)品的價格，按下列第( )項執(zhí)行：
(1)按甲乙雙方的商定價格;
(2)按照訂立協(xié)議時履行地的市場價格;
(3)按照國家定價履行。
(執(zhí)行國家定價的，在協(xié)議規(guī)定的交貨或提貨期內(nèi)，遇國家調(diào)整價格時，按交貨時的價格執(zhí)行。逾期交貨的，遇價格上漲時，按原價執(zhí)行;遇價格下降時，按新價執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執(zhí)行;遇價格下降時，按原價執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價格的差價，由甲乙雙方另行結(jié)算，不在原托收結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行浮動價和協(xié)商定價的，按協(xié)議規(guī)定的價格執(zhí)行。)
2.產(chǎn)品貨款的結(jié)算：產(chǎn)品的貨款、實際支付的運雜費和其它費用的結(jié)算，按照中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。
(用托收承付方式結(jié)算的，協(xié)議中應(yīng)注明驗單付款或驗貨付款。驗貨付款的承付期限一般為10天，從運輸部門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡當事人在協(xié)議中約定縮短或延長驗貨期限的，應(yīng)當在托收憑證上寫明，銀行從其規(guī)定。)
第七條 驗收方法________.
(協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定：1.驗收時間;2.驗收手段;3.驗收標準;4.由誰負責驗收和試驗;5.在驗收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機構(gòu)執(zhí)行仲裁等等)
第八條 對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法
1.甲方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在30天內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合協(xié)議規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到需方書面異議后，應(yīng)在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當事人另行商定期限者除外)負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
(甲方提出的書面異議中，應(yīng)說明協(xié)議號、運單號、車或船號、發(fā)貨和到貨日期;說明不符合規(guī)定的產(chǎn)品名稱、型號、規(guī)格、花色、標志、牌號、批號、合格證或質(zhì)量保證書號、數(shù)量、包裝、檢驗方法、檢驗情況和檢驗證明;提出不符合規(guī)定的產(chǎn)品的處理意見，以及當事人雙方商定的必須說明的事項。)
第九條 乙方的違約責任
1.乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金。
2.乙方所交產(chǎn)品品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應(yīng)當按質(zhì)論價;如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。
3.乙方因產(chǎn)品包裝不符合協(xié)議規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負責返修或重新包裝，并承擔支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當負責賠償。
4.乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。
5.乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品，甲方在代保管期內(nèi)實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當由乙方承擔。
6.產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應(yīng)負責運交協(xié)議規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應(yīng)承擔甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按協(xié)議規(guī)定的交貨時間付款;協(xié)議規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應(yīng)照數(shù)補交，并負逾期交貨責任;甲方不再需要的，應(yīng)當在接到乙方通知后15天內(nèi)通知乙方，辦理解除協(xié)議手續(xù)。逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。
第十條 甲方的違約責任
1.甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。
(違約金視為違約的損失賠償，但約定的違約金過分高于或者低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少或者增加)
2.甲方未按協(xié)議規(guī)定的時間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計算，向乙方償付順延交貨的違約金;如果不能提供的，按中途退貨處理。
3.甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或協(xié)議規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。
4.甲方逾期付款的，應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
5.甲方違反協(xié)議規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。
6.甲方如錯填到貨地點或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議，應(yīng)承擔乙方因此所受的損失。
第十一條 不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行協(xié)議時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑詼p輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行協(xié)議，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十二條 其它_______.
按本協(xié)議規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失的，應(yīng)當在明確責任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。
本協(xié)議如發(fā)生糾紛，當事人雙方應(yīng)當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可請業(yè)務(wù)主管機關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
本協(xié)議自____年__月__日起生效，協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協(xié)議。協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;協(xié)議副本一式__份，分送甲乙雙方的主管部門、銀行(如經(jīng)公證或簽證，應(yīng)送公證或簽證機關(guān))……等單位各留存一份。
購貨單位(甲方)____(公章) 供貨單位(乙方)___(公章)
法定代表人：_______(公章) 法定代表人：______(蓋章)
簽約日期：__________ 簽約日期：_________
商品銷售協(xié)議 商品銷售協(xié)議書篇二
定制家具銷售協(xié)議范本
買方：_______________________
賣方：_____________________________
為維護消費者，經(jīng)者雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》，《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本協(xié)議并共同遵守。
一、商品名稱，型號，數(shù)量，時間及金額
商品名稱
規(guī)格型號
單位
數(shù)量
單價
材質(zhì)及其它
金額
合計人民幣金額(大寫)：__________
小寫合計
二、交(提)貨地點，方式____________________________。
三、商品保修期(_____)內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由廠方負責修理(_____)，更換(_____)
四、付款方式及期限：甲乙雙方確定以_____________方式支付貨款。
a、一次性付款：即在簽訂本協(xié)議時支付全部貨款__________元。
b、分期付款：即在簽訂本合時預(yù)付貨款__________元，_____________支付余款_________元
五、定做商品圖紙由買方提供賣方按圖加工制造。
買方自定規(guī)格的商品，買方于_____年____月____日前將圖紙一式兩份交付賣方，賣方審定認可以后，簽名(蓋章)后，將共中一份交還買方保留(此類定貨無嚴重質(zhì)量問題不退不換)。
六、運輸方式及費用負擔___________________________。
七、驗收標準，方法及提出異議期限___________________________。
八、違約責任
如買方中途解除協(xié)議的，應(yīng)賠付賣方違約金，此違約金視工程的具體進度20%-60%不等。
九、解決協(xié)議糾紛方式：
1、雙方協(xié)商解決
2、請求消費者協(xié)會調(diào)解
3、向有關(guān)行政部門申訴
4、提請仲裁機構(gòu)仲裁
5、向人民法院提起訴訟
十、其它約定事項：
本協(xié)議經(jīng)甲，乙雙方簽字，蓋章后生效。協(xié)議內(nèi)容如與國家法律，法規(guī)及行業(yè)標準相悖，應(yīng)服從法律法規(guī)及行業(yè)標準的規(guī)定。
乙方：______甲方：______
乙方姓名(章)：單位名稱(章)：
地址：______地址：______
委托代理人：______委托代理人：______
電話：______電話：______
協(xié)議簽訂日期：______年_____月_____日
注：本協(xié)議為經(jīng)營者與消費者買賣協(xié)議，一式兩份。
商品銷售協(xié)議 商品銷售協(xié)議書篇三
協(xié)議編號：__________________
供方：__________________ ，以下簡稱甲方。
地址：____________________________________
需方：__________________ ，以下簡稱乙方。
地址：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方購買甲方產(chǎn)品一事達成如下協(xié)議。
一、產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量和價格：
產(chǎn)品名稱：__________________
規(guī)格：__________________
數(shù)量：__________________
單價：_______ (以訂貨單價格簽字為準)
總價：______
合計人民幣金額(大寫)
二、產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術(shù)標準：
產(chǎn)品質(zhì)量要求標準按照 標準執(zhí)行。
三、產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點、交(提)貨期限：
1.產(chǎn)品的交貨單位：
2.交貨方法，按下列第( )項執(zhí)行：
(1)甲方送貨(國家主管部門規(guī)定有送貨辦法的，按規(guī)定的辦法執(zhí)行;沒有規(guī)定送貨辦法的，按甲乙協(xié)議執(zhí)行);
(2)甲方代運(乙方代辦運輸，應(yīng)充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路線和運輸工具);
(3)乙方自提自運 。
3.運輸方式：
4、到貨地點和接貨單位(或接貨人)
乙方如要求變更到貨地點或接貨人，應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的交貨期限前 天通知甲方，以便甲方編排運輸計劃;必須由乙方派人押送的，應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定;甲乙雙方對產(chǎn)品的運輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門的責任。
5、產(chǎn)品的交(提)貨期限
規(guī)定送貨或代運的產(chǎn)品的交貨日期，以甲方發(fā)運產(chǎn)品時承運部門簽發(fā)的戳記日期為準，當事人另有約定者，從約定;協(xié)議規(guī)定乙方自提產(chǎn)品的交貨日期，以甲方按協(xié)議規(guī)定通知的提貨日期為準。甲方的提貨通知中，應(yīng)給予乙方必要的途中時間，實際交貨或提貨日期早于或遲于協(xié)議規(guī)定的日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。
四、貨款結(jié)算：
在雙方簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)，乙方向甲方下單，并將50%的貨款打到甲方指定賬戶;在交(提)貨異議期滿后，乙方再將剩余50%的貨款打到甲方指定賬戶。
五、驗收及異議期：
1、乙方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、規(guī)格、質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在十天內(nèi)向甲方提出書面異議;在托收承付期內(nèi)，乙方有權(quán)拒付不符協(xié)議規(guī)定部分的貨款。
2、如乙方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合協(xié)議規(guī)定。
3、乙方因保管不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
4、甲方在接到需方書面異議后，應(yīng)在十天內(nèi)(另有規(guī)定或當事人另行商定期限者除外)負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
違約責任：
(一)甲方違約責任：
1、甲方不能交貨的，應(yīng)向乙方償付不能交貨部分貨款的 %的違約金。
2、甲方所交產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符協(xié)議規(guī)定的，如果乙方同意利用，應(yīng)當按質(zhì)論價;如果乙方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由甲方負責包換或包修，并承擔修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。甲方不能修理或者不能調(diào)換的，按不能交貨處理。
3、甲方因產(chǎn)品包裝不符協(xié)議規(guī)定，必須返修或重新包裝的，甲方應(yīng)負責返修或重新包裝，并承擔支付的費用。乙方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，甲方應(yīng)當償付乙方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，甲方應(yīng)當負責賠償。
4、甲方逾期交貨的，應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計算，向乙方償付逾期交貨的違約金，并承擔乙方因此所受的損失費用。
5、甲方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品和品種、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品，乙方在代保管期內(nèi)實際支付的保管等費用以及非因乙方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當由甲方承擔。
6、產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨人的，甲方除應(yīng)負責運交協(xié)議規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應(yīng)承擔乙方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，單方面改變運輸路線和運輸工具的，應(yīng)當承擔由此增加的費用。
7、甲方提前交貨的，乙方接貨后，仍可按協(xié)議規(guī)定的交貨時間付款;甲方逾期交貨的，甲方應(yīng)在發(fā)貨前與乙方協(xié)商，乙方仍需要的，甲方應(yīng)照數(shù)補交，并負逾期交貨責任;乙方不再需要的，應(yīng)當在接到甲方通知后十五天內(nèi)通知甲方，辦理解除協(xié)議手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。
(二)乙方的違約責任：
1、乙方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款 %的違約金。
2、乙方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或協(xié)議規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔甲方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。
3、乙方逾期付款的，應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計算向甲方償付逾期付款的違約金。
4、乙方違反協(xié)議規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。
5、乙方如錯填到貨地點或接貨人，或?qū)追教岢鲥e誤異議，應(yīng)承擔甲方因此所受的損失。
七、其他事項
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協(xié)議。
2、協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。雙方簽訂確認的訂貨單或傳真件是本協(xié)議的有效組成部分，具體產(chǎn)品以訂貨單為準，傳真件具有同等法律效力。
3、雙方來往函件，按照協(xié)議規(guī)定的地址以特快專遞方式送達對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方，否則，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。
4、本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：(蓋章)__________________ 乙方：(蓋章)__________________
法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________
聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________
商品銷售協(xié)議 商品銷售協(xié)議書篇四
出賣人(賣方)：(個人寫明姓名、性別、年齡、住址;單位寫明名稱、法定代表人、住所)
買受人(買方)：(個人寫明姓名、性別、年齡、住址;單位寫明名稱、法定代表人、住所)
買賣雙方依據(jù)國家有關(guān)的規(guī)定，經(jīng)過平等協(xié)商，就 (協(xié)議的名稱)達成協(xié)議：
第一條 (順序可以用條文式，也可以用一、二、三……)賣方向買方提供 (買賣協(xié)議的標的，可以用列表形式，把出賣物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、單價、總價款等寫清楚)，總價值 元。
第二條 交提貨方式： (不同的交付方式，其責任是不一樣的)。
第三條 質(zhì)量標準(要明確依據(jù)什么標準驗收貨物的質(zhì)量，雙方可以約定適用國家標準或者行業(yè)標準，但應(yīng)寫明標準名稱、編號。沒有國家或行業(yè)標準的，可以由雙方商定其他質(zhì)量標準)。
第四條 賣方應(yīng)當提供 部門(有的買賣物須經(jīng)主管部門批準，這個條款是必要的，否則買賣物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓可能無效)出具的證明文件(或者批準證書)，因文件不全而導(dǎo)致貨物的所有權(quán)不能及時轉(zhuǎn)移給買方的，賣方應(yīng)承擔違約責任。
第五條 價格條款(要明確貨物的價值及其貨款的支付方式)。
第六條 數(shù)量條款(寫明數(shù)量，必須用通用的計算方式)。
第七條 驗收方式條款(可以明確賣方應(yīng)當提供據(jù)以驗收的必要的技術(shù)資料或者樣品，驗收后，對標的物的質(zhì)量有異議的，應(yīng)當明確在什么時間向?qū)Ψ教岢?，方為有?。
第八條 協(xié)議履行期限。
第九條 擔保條款(雙方可以依據(jù)擔保法的規(guī)定，要求對方提供相應(yīng)的擔保，例如，質(zhì)量保證金、保證人保證、抵押等)。
第十條 包裝條款(要明確包裝的條件，包裝物是否回收，包裝物的價款由誰承擔等內(nèi)容)。
第十一條 質(zhì)量異議條款(要明確在什么時間內(nèi)對買賣物的質(zhì)量提出異議才是合法有效的)。
第十二條 變更和解除協(xié)議條款(要明確在什么條件下一方可以向?qū)Ψ教岢鲎兏蛘呓獬齾f(xié)議的要求，對方應(yīng)當在多少日內(nèi)回復(fù)，不回復(fù)的是否就是默認對方的要求等)。
第十三條 標的物風險條款。
第十四條 違約條款(明確不履行協(xié)議規(guī)定義務(wù)應(yīng)承擔何種責任)。
第十五條 本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字之日起生效。
買方： (簽字或蓋章)
賣方： (簽字或蓋章)
日期：
商品銷售協(xié)議 商品銷售協(xié)議書篇五
根據(jù)本協(xié)議所享有的權(quán)利和所承擔的義務(wù)，對因違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔的違約責任和風險已有清楚的了解。簽約雙方均認為本協(xié)議為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，因此雙方同意簽署本協(xié)議，以共同遵守。在簽訂本協(xié)議前，雙方首先明確如下幾點：
1、乙方應(yīng)充分理解，本協(xié)議和本協(xié)議其它條款、條件及標準不構(gòu)成甲方購買乙方商品或其它貨品的必然義務(wù)，甲乙雙方實際交易以甲方向乙方發(fā)出的訂單為依據(jù)。
2、甲乙雙方約定，本協(xié)議適用于甲方以下區(qū)域內(nèi)的連鎖店的全面合作，即乙方必須確保為合作區(qū)域內(nèi)所有連鎖店供貨。
3、在本協(xié)議簽字蓋章之前，乙方須向甲方提供下列證件或資料：
(1)乙方工商注冊資料原件(工商局打印)(2)法定代表人證明書原件;
(3)授權(quán)委托書原件、受托人身份證明文件、乙方通訊地址確認(4)其它甲方要求提交的資料;
4、簽約雙方都同意堅決拒絕索賄、行賄及其它不正當交易行為。乙方承諾，在本協(xié)議期內(nèi)，其不會向甲方任何人員贈送禮品、小費、現(xiàn)金、樣品、餐飲等任何形式的饋贈、回扣。如有此類事件發(fā)生，甲方有權(quán)單方面永遠終止合作，同時乙方自愿向甲方支付違約金人民幣五仟元(5000元)，并授權(quán)甲方從其貨款中直接扣除;
5、甲方明確表示，甲方不授權(quán)任何人包括但不限于本公司員工，代理或代表公司實施任何可能在簽約雙方當事人之間設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的民事行為，前述民事行為，包括但不限于要約、承諾、達成協(xié)議、擔保等，如需實施上述設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的民事行為，須采用書面形式并加蓋公章或協(xié)議專用章方為有效。
6、本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方承諾不接受甲方任何人員的借款、借用物品等要求，任何甲方人員向乙方借款、借用貨物的行為，均屬個人行為，不屬于職務(wù)行為，此行為對甲方不發(fā)生任何效力，甲方亦不承擔任何法律責任或后果。
7、本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方承諾乙方的任何人員(包括但不限于業(yè)務(wù)人員、促銷人員)不得在甲方經(jīng)營、辦公和倉庫等場所發(fā)生任何盜竊等不誠實行為，如有此類行為發(fā)生，乙方自愿支付的違約金為所涉商品總價值的50倍以上(或人民幣5000元/每次)授權(quán)甲方在乙方銷售貨款中扣除。
8、本協(xié)議期滿后，若雙方希望繼續(xù)交易但尚未簽訂新協(xié)議時，雙方間交易均適用本協(xié)議，本協(xié)議繼續(xù)有效。但雙方連續(xù)簽訂的協(xié)議互相獨立，后一協(xié)議不被認為是前一協(xié)議的延續(xù)或滾動。
9、未經(jīng)甲方以書面形式表示同意，乙方不得將本協(xié)議之權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。
10、除有明確書面聲明外，乙方提供給甲方的資料，不應(yīng)視為機密或獨占的資料;但雙方所簽的商品協(xié)議和該協(xié)議項下的訂單、銷售數(shù)據(jù)、雙方業(yè)務(wù)回顧資料等，除甲方書面同意外，乙方不得公開。
11、乙方承諾未經(jīng)甲方同意，不得私自與甲方任何未經(jīng)甲方明確授權(quán)的關(guān)聯(lián)企業(yè)、分店簽訂任何協(xié)議或其它相關(guān)文件。
12, 為保證協(xié)議順利履行，簽約前，乙方同意向甲方支付履約保證金人民幣____________元(大寫___________________元)，協(xié)議期滿3月后扣除各項費用無息返還。
一、乙方商品
1、本協(xié)議所指商品為乙方應(yīng)向甲方交付的商品清單中規(guī)定的商品，其中詳細列明每個商品的名稱、編號、規(guī)格和進價。乙方承諾并保證：
(1)乙方提供的商品來源合法，在交付之前對交付的商品擁有完整合法的所有權(quán)并有權(quán)出售;
(2)乙方提供的商品沒有侵犯任何他人的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標權(quán)、著作權(quán)及專利權(quán)等;
(3)乙方提供的商品符合中華人民共和國法律、法規(guī)、各行政部門的規(guī)章、制度、地方法規(guī)、行政命令、各行業(yè)規(guī)范的規(guī)定;
(4)乙方所提供的商品必須有合格并注冊的商品條碼，對于無條碼或不符合國家條形碼管理規(guī)定的商品乙方處理予以更正，并就交付給甲方商店的每項不符合條碼的單品向甲方支付1000元/單品的違約金，并授權(quán)甲方在當月銷售貨款中扣除。
(5)根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，乙方提供的商品沒有摻假、冒牌、不實的虛假標記或作虛假廣告宣傳。
(6)乙方提供的商品質(zhì)量良好，擁有良好商品信譽，且未臨近失效期(或保質(zhì)期);未臨近失效期指乙方提供有保質(zhì)期限之商品時，進口商品的剩余保質(zhì)期不低于該商品總保質(zhì)期的80%;國產(chǎn)商品的剩余保質(zhì)期不低于該商品總保質(zhì)期的90%;生鮮商品依該商品之特性而定。
(7)乙方提供的商品具有適銷性(即在市場上可以銷售)并符合意欲使用的目的和安全標準。
(8)乙方提供的商品，包裝應(yīng)完好無損，并符合國家或行業(yè)規(guī)定或雙方約定。如乙方違反上述保證，導(dǎo)致甲方對第三方的賠償，包括但不限于必要的訴訟費用、律師費用等均由乙方承擔。
2、商品質(zhì)量
(1)乙方承諾以市場上最優(yōu)惠價格提供并交付與其在談判中所出示樣品完全一樣的商品。甲方有權(quán)拒絕接受損壞的或其質(zhì)量不符合本協(xié)議要求的商品。
(2)乙方交貨時，應(yīng)將下列證件及一切必要的文件隨所交付的商品一并交付甲方。
商品合格證 □質(zhì)量檢測報告 □每一商品的出廠編號(限家電產(chǎn)品) □商標證 □條碼證 □專利證 □衛(wèi)生質(zhì)量評價書 □進口衛(wèi)生檢驗證書 □關(guān)稅證明 □其它文件
(3)乙方對其提供的商品承擔售后服務(wù)責任，直至商品的質(zhì)量保證期限屆滿之日為止。
(4)乙方約定補償甲方并使甲方得以免除因下列原因引起的任何請求、司法行動、責任、損失、費用開支，即使此類請求沒有任何根據(jù)，含欺詐性或虛假的：
a、本協(xié)議項下乙方提供的商品在實際上或由他人主張的對人或?qū)θ魏螌＠?、商標或版?quán)的侵犯。 b、全部或部分因售出商品在實際上或他人主張有缺陷而造成的任何實際上或他人主張的人員死亡或傷害，對財產(chǎn)的損壞，或?qū)θ魏蝹€人造成的其它任何損失。此類產(chǎn)品缺陷可以是明顯的或潛在的，可以包括在實際上或他人主張的該產(chǎn)品不適當?shù)闹圃旎蛟O(shè)計，或該產(chǎn)品未達到標準，或違反任何明示或默示的保證;
c、任何實際上或他人主張的該商品或其生產(chǎn)廠商對任何法律、法規(guī)、法令或政府部門的行政命令的違反，而不論是在生產(chǎn)、占有或使用該商品過程中發(fā)生，或賣方在安裝本協(xié)議項下商品而引起。
(5)對上述第(4)項規(guī)定的乙方責任和義務(wù)不得因甲方將明示或默示保證擴及于其顧客而受任何限制影響，但甲方給其顧客的保證明顯地超越了乙方明示或默示保證條款范圍者除外。雙方約定，第(4)項規(guī)定的乙方責任或義務(wù)，全部適用于其商品包裝及填充材料。
(6)甲方按國家或行業(yè)標準、乙方所提供資料對其所供商品進行驗收，對不合格產(chǎn)品拒絕接收，經(jīng)驗收通過產(chǎn)品，甲方享用的質(zhì)量異議權(quán)仍被甲方保留，且異議期不受任何時間限制。
二、訂單
1、本商品協(xié)議下商品的供貨，應(yīng)以甲方向乙方發(fā)出的書面采購訂單為準，乙方應(yīng)完全根據(jù)采購訂單上和本商品協(xié)議中標明的商品的名稱、品種、規(guī)格、進價、數(shù)量、交貨時間、交貨地點等內(nèi)容供貨。乙方的發(fā)票或其它的書面文件與甲方訂單不一致的，并以甲方訂單為準。
2、乙方同意送貨至訂單上指定地點，運輸費用由乙方自行承擔。
3、在任何情況下，乙方都必須在訂單指定交貨日，嚴格按照訂單的品種和訂貨量將商品運抵指定交貨地點。
4 、甲方可在乙方交貨前以書面形式修改訂單，如乙方在收到修改后的訂單一個工作日內(nèi)未提出書面異意的，則視為乙方同意按更改后的訂單交貨。因訂單更改導(dǎo)致成本或交貨日期變更，雙方應(yīng)在平等互利的基礎(chǔ)上協(xié)商處理。
5、訂單終止：(1)乙方未履行訂單之全部或部分義務(wù)或履行不符合訂單要求，訂單自動失效，甲方無需另行通知乙方。(2)乙方在訂單規(guī)定的交貨期限內(nèi)沒有履行訂單，如甲方同意推遲履行，乙方在書面通知允許推遲履行的期限內(nèi)仍未履行的，訂單自動取消。
因乙方上述原因?qū)е掠唵螣o效或取消的，乙方應(yīng)按本協(xié)議第十三章規(guī)定承擔違約責任。
三、商品價格
1、乙方保證給甲方最優(yōu)惠待遇，即乙方給予第三方更優(yōu)惠的價格，從第三方實施之日起，乙方授權(quán)甲方可同時實施該優(yōu)惠價格，且無須征得乙方事先同意。乙方并授權(quán)甲方在其每月貨款中直接抵扣因價格調(diào)低銷售產(chǎn)生的相應(yīng)價差和利潤損失金額。
2、乙方承諾按市場供求狀況隨時調(diào)整其供貨價格，保證其為市場最低供貨價，乙方所提供商品在其它任何地方進行特價銷售時，甲方可同樣進行特價銷售，乙方并授權(quán)甲方在其每月貨款中直接抵扣因特價銷售產(chǎn)生的相應(yīng)價差和利潤損失金額。
3、乙方請求商品進價調(diào)高，其應(yīng)在所要求的執(zhí)行該提高進價日期之前至少15天(生鮮7天)以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商同意新的價格后，方可調(diào)高價格。
4、甲方對乙方提供的商品存在庫存，而庫存商品原進貨價格高于新進貨價格，在該商品新價格生效前，乙方授權(quán)甲方可在庫存余額中直接抵扣其庫存調(diào)價差額。
四、商品退換貨及丟失補償
1、如甲方和乙方為第一次合作，協(xié)議生效之日起三個月為產(chǎn)品試銷期，試銷期滿，未達到雙方約定的銷售標準，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方承諾無條件回收甲方未銷售之商品，退換貨費用由乙方自行承擔。
2、對于滯銷、殘次、過期、包裝破損商品、超過有效使用期或保質(zhì)期的商品、顧客退回的商品或有質(zhì)量問題的商品、與甲方系統(tǒng)信息不符、季節(jié)性等商品乙方同意無條件進行退換貨處理。
3、特殊商品可以采用以下?lián)p耗率條款處理退換貨問題：
如果乙方只接受破損商品和殘次商品、超過有效使用期或保質(zhì)期的商品以及有質(zhì)量問題商品的退貨，則乙方同意給予甲方其銷售額的__________%折扣作為補償，并授權(quán)甲方從每月貨款中直接扣除。
如果乙方只接受滯銷品和庫存過大的商品退貨，不接受殘次品等退貨，則乙方同意給予甲方其銷售額 %折扣作為補償，并授權(quán)甲方從每月貨款中直接退換貨的商品，乙方應(yīng)在接到通知后，日用品七天內(nèi)，保質(zhì)期半年以上的食品七天內(nèi)，商品保質(zhì)期半年以內(nèi)的食品和冷凍生鮮商品三天內(nèi)到甲方各商店辦理退換貨，退、換貨費用由乙方自行承擔。甲方將需退貨的商品以傳真的形式通知乙方，傳真發(fā)出后即視為乙方接到通知，在乙方接到通知后不能及時辦理退換貨，乙方授權(quán)甲方將退、換貨商品作報廢處理，并在當月貨款中直接扣除報損金額。
5、由于超市的經(jīng)營形式為直接對顧客開放，所以在銷售的各個環(huán)節(jié)中不可避免的會產(chǎn)生商品的丟失，故此乙方同意自20xx年 月開始給予甲方銷售額的__ ___ %折扣作為補償，并授權(quán)甲方從每月貨款中直接扣除。
五、發(fā)票
1、乙方應(yīng)依據(jù)中華人民共和國稅收相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，向甲方開具合法有效且符合銷項稅率的增值稅專用發(fā)票
(□17%增值稅發(fā)票、□13%增值稅發(fā)票、□自產(chǎn)證明)。
2、如因乙方提供虛假的發(fā)票或虛開具發(fā)票及與本協(xié)議項下發(fā)生事實不符的發(fā)票或進項發(fā)票稅率不對等，致使甲方無法全部或部分抵扣進項稅，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的一切損失，并且自愿另行支付該虛假或虛開具發(fā)票總額的17%和該金額的十倍賠償金給甲方。乙方授權(quán)甲方可從應(yīng)付乙方貨款中直接抵扣損失金額和賠償金額。
3、乙方開具發(fā)票后，應(yīng)將發(fā)票直接交于甲方財務(wù)部門，其它任何人員均無權(quán)接收。
六、付款約定
1、雙方約定選擇如下第( )種方式結(jié)算貨款：
(1)根據(jù)乙方在甲方商品銷售的實際成本金額，甲方收取乙方應(yīng)繳費用后結(jié)算;
(2)根據(jù)乙方提供商品的實際金額(減除退換貨和調(diào)價)，甲方收取乙方應(yīng)繳費用后結(jié)算。
2、雙方約定，乙方送貨并出具正式發(fā)票后，雙方同意唯一付款時間方式為：
(1)代銷月結(jié) (2)購銷月結(jié) (3)購銷半月結(jié)
(4)購銷雙月結(jié) (5)購銷45天 (6)代銷雙月結(jié)
3、甲方對賬日為每月日至日，結(jié)算日為每月日至日，逾期未能結(jié)算的順延至下一個結(jié)算日。
4、乙方向甲方開具的送貨單、發(fā)票或其它單據(jù)，其開具人必須與本協(xié)議乙方及乙方確認的相關(guān)資料一致。甲方僅以乙方為貨款的收款人，并全部實施網(wǎng)上支付方式進行付款。
5、因乙方原因?qū)е录追讲荒馨磿r付款、重新付款或因支付產(chǎn)生的費用、造成的損失由乙方全部承擔。
6、乙方確認的付款資料應(yīng)用于所有付款之目的，若需修改乙方在甲方合法的付款資料信息，乙方應(yīng)以加蓋公章的書面形式通知甲方。甲方在收到該書面通知十五個工作日內(nèi)以書面并加蓋公章的形式向乙方確認是否采用該修改數(shù)據(jù)。但為了確保信息的連續(xù)性，在修改乙方的數(shù)據(jù)和信息一段時間內(nèi)，甲方要投入額外的人力和物力，同時維護乙方原有和新的數(shù)據(jù)信息，鑒于此，乙方同意每次修改其相關(guān)數(shù)據(jù)和信息時，支付人民幣貳仟元(20xx元)給甲方作為補償。
如乙方未能在本期限內(nèi)通知甲方，則乙方應(yīng)承擔甲方隨后根據(jù)過期信息向供應(yīng)商進行任何付款所發(fā)生的一切費用和支出并承擔由此帶來的一切損失。
乙方同意甲方每月支付貨款后對前期雙方往來帳務(wù)的明細視為已經(jīng)確認，放棄對前期往來的異議和追究權(quán)力。
七、費用收繳
1、乙方應(yīng)承擔的所有費用需以現(xiàn)金或支票全額支付給甲方，甲方收妥后應(yīng)出具相應(yīng)票據(jù)。
2、乙方除以現(xiàn)金或支票直接繳付費用外，同時還鄭重承諾并明確授權(quán)甲方可在結(jié)算乙方貨款時根據(jù)本協(xié)議及本協(xié)議附件、各種臨時協(xié)議(包含口頭協(xié)議)中約定的乙方應(yīng)付的費用直接予以抵扣，而不論該抵扣是否因退貨、違約金、折扣、服務(wù)費和其它費用而產(chǎn)生。
八、協(xié)議終止時商品處理
1、協(xié)議履行完畢或出現(xiàn)其它需終止協(xié)議情形，乙方承諾無條件收回其所有未銷售的商品，由此發(fā)生的費用或損失由乙方自行承擔。
2、協(xié)議終止后按以上商品退換貨約定的時間辦理退貨手續(xù)，如乙方不及時辦理相關(guān)退貨手續(xù)，
則視為乙方同意放棄未銷售商品所有權(quán)。若該未銷售商品甲方已支付貨款，乙方同意退回該貨款或授權(quán)甲方自行從其應(yīng)付貨款中直接抵扣;若該未銷售商品未支付貨款，乙方授權(quán)甲方自行處理該未銷售商品，并同意放棄對該未銷售商品貨款及商品的任何追索權(quán)，但不能免除其應(yīng)承擔的質(zhì)量保證義務(wù)。
3、在雙方合作過程中，因商品自然損耗造成的損失、其它任何原因造成的賬實不符、雙方對賬存在的差額，由乙方承擔。
4、乙方同意，對商品自然損耗或其它任何原因造成的賬實不符、雙方對賬存在的差額，因甲乙雙方交易的特殊性，乙方理解并同意放棄要求甲方詳細說明的義務(wù)。
九、刷卡消費及優(yōu)惠卡規(guī)定
1、乙方自愿接受甲方所發(fā)行的各類優(yōu)惠卡并受相關(guān)服務(wù)規(guī)則約束，并獨立承擔相應(yīng)優(yōu)惠折扣。
2、乙方須無條件接受各類銀行卡刷卡消費方式，由此產(chǎn)生的銀行刷卡費用由乙方承擔，乙方授權(quán)甲方在結(jié)算金額中扣除 %作為扣除。銀行刷卡費用。
3、乙方自愿按銷售額的 %承擔積分返利卡的返利義務(wù)。
十、違約責任
本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方不能有效履行其義務(wù)，則視為違約，未違約方可采取如下補救措施并追究對方違約責任：
1、乙方違反本協(xié)議關(guān)于商品價格約定，不按規(guī)定調(diào)整商品供貨價格，乙方應(yīng)支付每次人民幣貳仟元(20xx元)的違約金;乙方不能確保其供貨價為市場最低價，給予第三方的優(yōu)惠價格未給予甲方的，只要第三方銷售的商品與本協(xié)議項下乙方提供的商品相同或?qū)嵸|(zhì)上相似，除執(zhí)行本協(xié)議商品價格約定外，乙方承諾支付每次人民幣貳仟元(20xx元)的違約金;
2、乙方不能按訂單要求如期供貨或貨量不足的，乙方承諾支付每次人民幣叁仟元(3，000元)的違約金;
3、因乙方商品質(zhì)量問題引起的任何糾紛，乙方除承擔相應(yīng)的法律和本協(xié)議商品質(zhì)量條款規(guī)定的相應(yīng)責任外，對因此可能造成的甲方經(jīng)濟、信譽上的損失，乙方同意支付該存在質(zhì)量問題商品該次銷售總額30倍(最少人民幣5000元)的違約金。
4、因乙方原因，本協(xié)議有效期內(nèi)不能供應(yīng)全部約定商品(以乙方商品報價單為準)，應(yīng)支付違約金人民幣伍仟元(5000元)，部分商品不能供應(yīng)，按每品牌人民幣壹仟元(1000元)支付違約金。
十一、不可抗力
1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于戰(zhàn)爭、臺風、地震、禁運、罷工等以及其他雙方認可的情形。
2、不可抗力事件發(fā)生后，不能履行協(xié)議的一方應(yīng)當立即將不可抗力情況通知對方，若無法立即通知對方，在不可抗力結(jié)束后3天內(nèi)通知對方，并在不可抗力結(jié)束后7天內(nèi)提出不能履行協(xié)議的有效之獨立的權(quán)威的第三者證明。按照不可抗力對協(xié)議的影響程度，由雙方協(xié)商確定是否變更或解除協(xié)議。
十二、協(xié)議終止情形
1、協(xié)議任何一方可提前書面通知另一方終止本協(xié)議，并得到另一方的認可。
2、任何一方進入破產(chǎn)、重組、解散或其它類似程序;
3、本協(xié)議約定的終止協(xié)議的其它情形。
十三、法律適用及爭議解決
1、本協(xié)議及其附件，包括但不限于《商品服務(wù)銷售協(xié)議》、乙方報價單、本協(xié)議項下訂單等均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的部分，均適用中華人民共和國法律。
2、雙方同意與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先本著友好互利原則，通過協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成由甲方所在地人民法院管轄。
十四、協(xié)議期限及生效
1、本協(xié)議有限期自年____月____日至年____月____日，經(jīng)雙方確認簽字蓋章后生效。
2、本協(xié)議一式兩份，乙方一份，甲方一份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議簽字并加蓋公章前，雙方均不受任何約束;任何情況下，雙方均不需向?qū)Ψ劫r償。
十五、其它約定事項
1、如果甲方自有品牌開發(fā)或簽訂全國協(xié)議涉及到本協(xié)議所約定的商品，則本協(xié)議自動終止。
2、如果本協(xié)議到期，而甲乙雙方仍然合作，在雙方未簽訂新的協(xié)議之前，本協(xié)議繼續(xù)有效。
其他約定
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人： 法定代表人(負責人)：
委托代理人： 委托代理人：
日期： 日期
商品銷售協(xié)議 商品銷售協(xié)議書篇六
協(xié)議雙方當事人：
出賣人：_________________
注冊地址：________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____
郵政編碼：______
委托代理人：____________________地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：____
委托代理機構(gòu)：______
注冊地址：_______
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______
法定代表人：______聯(lián)系電話：___
郵政編碼：________
買受人：________
【本人】【法定代表人_______________國籍______
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】
地址：______
郵政編碼：_______聯(lián)系電話：__
【委托代理人】姓名：_______國籍：______
地址：______
郵政編碼：_________電話：___
第一條項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓協(xié)議號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證(安置房的買賣協(xié)議)號為___________。
第二條商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準)為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第_________【幢】【座】__________【單元】【層】__________號房。
該商品房的用途為______，屬______結(jié)構(gòu)，層高為_____，建筑層數(shù)地上____層，地下________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為(____幣)每平方米____元，總金額(____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、_______________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___種方式進行處理：
1、雙方自行約定：___________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)÷協(xié)議約定面積×100%
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除協(xié)議的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。(略)
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)出賣人同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2、__________________________________________。
第八條交付期限。
出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本協(xié)議約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，出賣人可據(jù)實予以延期：_________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_____日，自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;
第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：_______________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_____________________________。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本協(xié)議第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
____________________________________________。
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2、_______________________________________。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。(自填)
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
3、___________________________________________。
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本協(xié)議的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以協(xié)議附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。_______________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)______________;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)____________;
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)__________________;
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__________________。
第十八條(略)
第十九條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1、提交無錫仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條至二十四條及附件部分略。
商品銷售協(xié)議 商品銷售協(xié)議書篇七
甲方：
乙方：
簽約雙方對協(xié)議條款已盡互相說明義務(wù)，并對本協(xié)議所有條款均已充分注意并詳細了解了雙方根據(jù)協(xié)議所有的權(quán)利和所承擔的義務(wù)，對因違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔的違約責任和風險已有清楚的了解。簽約雙方均認為本協(xié)議為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，因此雙方同意簽署本協(xié)議，以共同遵守。在簽訂本協(xié)議前，雙方首先明確如下幾點：
1、乙方應(yīng)充分理解，本協(xié)議和本協(xié)議項下其它條款、條件及標準不構(gòu)成甲方購買乙方商品或其它貨品的必然義務(wù)，甲乙雙方實際交易以甲方向乙方發(fā)出的訂單為依據(jù)。
2、本協(xié)議簽字蓋章之前，乙方須向甲方提供下列證件或資料;
(1)乙方工商注冊資料原件(工商局打印);
(2)法定代表人證明書原件;
(3)授權(quán)委托書原件;
一、乙方商品
1、本協(xié)議所指商品為乙方根據(jù)甲方訂單提供的由甲方在市場公開銷售的貨物。乙方承諾并保證：
(1)乙方提供的商品來源合法，在交付之前對交付的商品擁有完整合法的所有權(quán)利并有權(quán)出售;
(2)乙方提供的商品沒有侵犯任何他人的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標權(quán)、著作權(quán)及專利權(quán)等。
(3)乙方提供的商品符合中華人民共和國法律、法規(guī)、各行政部門的規(guī)章、制度，地方法規(guī)、行政命令，各行業(yè)規(guī)范的規(guī)定;
(4)根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，乙方提供的商品沒有摻假、冒牌、作不實的虛假標記或作假廣告宣傳;
(5)乙方提供的商品質(zhì)量良好，擁有良好商品信譽，且未臨近失效期(或保質(zhì)期)。未臨近失效期指乙方提供有保質(zhì)期限之商品時，剩余保持期不低于該商品總保質(zhì)期的70%;
(6)乙方提供的商品具有適銷性(即在市場上可以銷售)并符合意欲使用的目的和安全標準。
(7)乙方提供的商品包裝應(yīng)完好無損，并符合國家或行業(yè)規(guī)定或雙方約定。
2、商品質(zhì)量
(1)乙方承諾以市場上最優(yōu)惠價格提供并交付與其在談判中出示樣品完全一樣的商品。甲方有權(quán)拒絕接受損壞的或其質(zhì)量不符合本協(xié)議要求的商品。
(2)乙方交貨時，應(yīng)將下列證件及一切必要的文件隨所交付的商品一并交付甲方。
□商品合格證□質(zhì)量檢測報告□每一商品的出廠編號(限家電產(chǎn)品)□商標證□條碼證 □專利證 □衛(wèi)生質(zhì)量評價書 □進口衛(wèi)生證書 □關(guān)稅證明 □外埠食品準銷證□其它文件
(3)乙方對其提供的商品承擔售后服務(wù)責任，直至商品的質(zhì)量保證期限屆滿之日為止。
二、訂單
1、根據(jù)本協(xié)議，乙方依據(jù)甲方的訂單提供商品。訂單注明商品的名稱、品種、規(guī)格計量單位、數(shù)量、交貨時間、地點等內(nèi)容。乙方根據(jù)甲方所下訂單發(fā)貨。
2、乙方同意送貨至訂單上指定地點，運輸費用由乙方自行承擔。
3、收到訂單后，乙方須在訂單指定交貨日將商品運抵指定交貨地點。
4、訂單終止
(1)乙方未履行訂單之全部或部分義務(wù)或履行不符合訂單要求，訂單自動失效，甲方無需另行通知乙方。
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致后可修改或終止訂單的全部或一部分。
三、商品價格
1、乙方保證給甲方最優(yōu)惠待遇，乙方承諾按市場供求隨時調(diào)整其供貨價格，保證其為市場最低供貨價。乙方所提供商品在其它任何地方進行特價銷售時，甲方可同樣進行特價銷售，乙方授權(quán)甲方其每月貨款中直接低扣因特價銷售產(chǎn)生的相應(yīng)負毛利和利潤損失金額。
2、乙方商品價格調(diào)高需提前十五天以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商同意新的價格后，方可調(diào)高價格。
四、合作方式
1、雙方協(xié)商采取
①經(jīng)銷②代銷③聯(lián)營
2、所退換之商品，在不影響二次銷售及保質(zhì)期不低于商品保質(zhì)期的前提下，乙方給予無條件退換。
五、協(xié)議終止時商品處理
1、協(xié)議履行完畢或出現(xiàn)其它需終止協(xié)議情形，乙方承諾無條件收回其未銷售的商品，由此發(fā)生的費用由乙方自行承擔。
2、協(xié)議終止后按以上商品退換貨約定的時間辦理退貨手續(xù)，乙方不及時辦理相關(guān)退貨手續(xù)，乙方聲明同意放棄未銷售商品所有權(quán)。若該未銷售商品甲方已支付貨款，乙方同意退回該貨款或授權(quán)甲方自行從其應(yīng)付貨款中直接抵扣;若該未銷售商品未支付貨款，乙方授權(quán)甲方自行處理該未銷售商品，并同意放棄對該未銷售商品貨款及商品的任何追索權(quán)，但不能免除其應(yīng)承擔的質(zhì)量保證義務(wù)。
六、付款約定
1、雙方約定根據(jù)乙方提供商品的實際金額(減除退換貨)，甲方采取 □現(xiàn)金 □電匯 方式付款。
2、雙方約定，每月7、8、910號對賬次月電匯打款。
3、甲方收取乙方首期供貨金額的10%，作為質(zhì)保金。
4、乙方向甲方開具的送貨單、發(fā)票或其它單據(jù)，其開具人必須與本協(xié)議乙方及乙方確認的相關(guān)資料一致。甲方僅以乙方為貨款的受款人，并全部實施銀行支付方式進行付款。
七、違約責任
本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方不能有效履行其義務(wù)，則視為違約，未違約方可采取如下補救措施并追究對方違約責任：
八、不可抗力
1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于戰(zhàn)爭、臺風、地震、禁運、罷工等以及其他雙方認可的情形。
2、不可抗力事件發(fā)生后，不能履行協(xié)議的一方應(yīng)當立即將不可抗力情況通知對方，若無法立即通知對方，在不可抗力結(jié)束后3天內(nèi)通知對方，并在不可抗力結(jié)束后7天內(nèi)提出不能履行協(xié)議的有效之獨立的權(quán)威的第三者證明。按照不可抗力對協(xié)議的影響程度，由雙方協(xié)商確定是否變更或解除協(xié)議。
九、協(xié)議終止情形
1、一方進入破產(chǎn)、重組、解散或其它類似程序;
2、因各級政府或其代表機構(gòu)的任何命令、行為、規(guī)定或干預(yù)(干涉)致使本商品協(xié)議的實質(zhì)履行成為不可能。
3、任何一方違反本商品協(xié)議之規(guī)定，且未能在守約方指定期限內(nèi)采取補救措施，則守約方終止本商品協(xié)議。此情況下，違約方應(yīng)賠償守約方就此遭受的任何損失及損害。
4、本協(xié)議約定的終止協(xié)議的其它情形。
十、法律適用及爭議解決
1、本協(xié)議及其附件，包括但不限于《商品銷售服務(wù)協(xié)議》、乙方報價單、本協(xié)議項下訂單等均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的部分，均適用中華人民共和國法律。
2、雙方同意與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先本著友好互利原則，通過協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成由甲方所在地人民法院管轄。
十一、協(xié)議期限及生效
1、本協(xié)議有限期自月日，經(jīng)雙方確認簽字蓋章后生效。
2、本協(xié)議一式貳份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議生效前，雙方均不受任何約束;任何情況下，雙方均不需向?qū)Ψ劫r償。
十二、其他待定事宜
1、
2、
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人：法定代表人(負責人)：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
日期：日期：
商品銷售協(xié)議 商品銷售協(xié)議書篇八
甲方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本協(xié)議的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1.本協(xié)議代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月 ____日。在本協(xié)議到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本協(xié)議代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。協(xié)議到期后，如甲方或乙方提出終止本協(xié)議，則按本協(xié)議中協(xié)議終止條款處理。
2.在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。
3.在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條費用負擔
1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。
2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
1.銷售價目詳見本協(xié)議的附件。
2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認可。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實際銷售價格超出本協(xié)議規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售協(xié)議簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售協(xié)議中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本協(xié)議所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。
(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售協(xié)議，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應(yīng)按時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條乙方的責任
1.在協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃;
(2) 在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;
(3) 派送宣傳資料、售樓書;
(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;
(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣協(xié)議之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預(yù)定合約，并收取定金;
(6) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守本協(xié)議所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動
第八條協(xié)議的終止和變更
1.在本協(xié)議到期時，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止協(xié)議后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本協(xié)議一旦終止，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條其他事項
1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：________________ 乙方：________________
代表人：______________ 代表人：______________
_______年_____月____日 _______ 年____月____日
商品銷售協(xié)議 商品銷售協(xié)議書篇九
網(wǎng)站銷售協(xié)議模板
甲方：
乙方：
_________是由_________網(wǎng)站發(fā)起成立的一個以銷售各類行業(yè)，專業(yè)信息為基礎(chǔ)的合作型聯(lián)合體。_________的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)和主要協(xié)調(diào)工作由甲方負責執(zhí)行。
依據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》的規(guī)定，甲方_________與乙方_________共同協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方所屬網(wǎng)站_________于 ______年______月______日加入________________，期限_______年，自愿達成如下協(xié)議：
一、業(yè)務(wù)說明
1、_________是一個以銷售信息產(chǎn)品為目的，以高科技為手段，基于平等互利的原則一個，而成立的合作型聯(lián)合體。即：_________成員的產(chǎn)品放在銷售平臺進行銷售，_________的成員有責任和義務(wù)對_________及銷售平臺進行宣傳推廣，另一方面_________成員還可以代理銷售 _________其他成員的信息產(chǎn)品。
2、作為_________的倡導(dǎo)和發(fā)起單位_________網(wǎng)站，是由_________主管， _________委員會主辦的網(wǎng)絡(luò)新聞媒體，自_________年成立以來就一直致力于行業(yè)新聞報道和行業(yè)資訊產(chǎn)品的銷售，在宣傳推廣和銷售方式及銷售渠道上具有一定優(yōu)勢。
二、合作內(nèi)容
1、乙方免費加入_________，享受協(xié)議所規(guī)定的一切權(quán)利，并履行相關(guān)義務(wù)。
2、甲方為乙方免費提供新聞宣傳服務(wù)，行業(yè)頻道宣傳鏈接，乙方在網(wǎng)站首頁明顯位置掛接_________入口并需提供一定數(shù)量經(jīng)常更新的免費資訊，以引導(dǎo)用戶培育市場。
3、甲方負責利用_________推廣銷售乙方的信息產(chǎn)品，收入所得甲乙雙方按一定比例分成。
4、乙方可以以優(yōu)惠價格代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品。
三、產(chǎn)品的技術(shù)和質(zhì)量標準
產(chǎn)品的技術(shù)和質(zhì)量標準以經(jīng)雙方確認的訂單為準。
四、交貨
1、_________公司將盡力安排將產(chǎn)品運至客戶在訂購信息里指定的位于中國大陸地區(qū)的交貨地點。_________公司有權(quán)自行決定選擇信譽良好的承運人及合適的運輸方式。_________公司或其承運人有權(quán)在交貨之前，為證明和確認客戶身份和地址，要求客戶出示身份證、護照等證件和/或簽署可能必需的文件;若客戶拒絕該要求或客戶出示的證件與訂購信息中的信息不符，_________公司或其承運人有權(quán)拒絕交貨，同時_________公司有權(quán)解除協(xié)議。
2、_________公司通知的任何交貨日期均僅為預(yù)計日期，該交貨日期并不構(gòu)成協(xié)議的一個條款。在任何情形之下_________公司均無需就延遲或未交付產(chǎn)品所引起的客戶費用增加、利潤或商譽損失或其他任何特別的、或然的、直接或間接的或附隨的損失承擔任何責任。
3、______公司有權(quán)以其認為合適的任何次序進行分批交貨。在分批交貨的方式之下，每一批產(chǎn)品均應(yīng)視為一個獨立協(xié)議項下的標的物;_____公司在任何一批或幾批產(chǎn)品方面的違約行為均不影響其關(guān)于此前已交付的產(chǎn)品或尚未交付的產(chǎn)品之協(xié)議的效力。如_____公司向客戶發(fā)出其將不能就某一批產(chǎn)品交貨的通知，也并不影響客戶已接受其已收取之產(chǎn)品批次的效力，但_________公司將向客戶退還已付貨款中不能交付產(chǎn)品部分的價款。
4、如產(chǎn)品已為客戶備妥而客戶未履行收貨義務(wù)，或客戶未提交交貨所需的準確指示、文件、證件、認可或授權(quán)，_________公司有權(quán)在書面通知客戶后將產(chǎn)品儲存或委托他人儲存。自儲存開始之時，產(chǎn)品的毀損、滅失等風險轉(zhuǎn)移至客戶，并且應(yīng)被視為已完成交貨，客戶應(yīng)向_________公司支付其違約行為引起的所有成本及費用(包括但不限于倉儲及保險費用)。
五、驗收
在交貨當時，客戶應(yīng)檢驗產(chǎn)品有無瑕疵。除非客戶在交貨當時提出異議，產(chǎn)品應(yīng)被視為符合協(xié)議規(guī)定并已在良好狀態(tài)下被客戶接受。
六、價格及支付
1、產(chǎn)品的價格以及運輸費用(以下簡稱“貨款”)以客戶發(fā)出訂購信息當_________公司網(wǎng)站列明的價格以及費用為準。價格包括按當時中國法律因協(xié)議交易而可能課征的所有中國稅金。
2、客戶的支付方式包括現(xiàn)金支付、銀行匯款支付以及郵政匯款三種。
3、如以現(xiàn)金支付，客戶應(yīng)于協(xié)議項下的產(chǎn)品交付之時，向________公司指定的向該客戶交貨的人員支付現(xiàn)金;除非另有規(guī)定，_______公司將在上述人員收到該客戶應(yīng)付貨款后向客戶交貨。盡管上述人員根據(jù)規(guī)定向客戶交貨，但在客戶不履行接收產(chǎn)品的義務(wù)或不支付產(chǎn)品的貨款時，_________公司有權(quán)立即解除協(xié)議。
4、如以銀行匯款或以郵政匯款支付，客戶應(yīng)于協(xié)議成立后，立即將貨款匯到_________公司指定的帳戶。除非另有規(guī)定，____公司只有在收到客戶貨款后才向客戶交貨。因匯款發(fā)生的所有銀行費用及郵寄費用應(yīng)由客戶承擔。在收到協(xié)議項下客戶所訂購產(chǎn)品的全部貨款前，_______公司沒有發(fā)送產(chǎn)品的義務(wù)。如_____公司在協(xié)議成立后的兩周內(nèi)仍未收到協(xié)議項下產(chǎn)品的全部貨款時，______公司有權(quán)立即解除協(xié)議。
七、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方免費向乙方提供新聞宣傳服務(wù)，行業(yè)頻道宣傳鏈接。
2、甲方有義務(wù)通過各種方式對_________進行宣傳推廣。
3、_________的所有經(jīng)營權(quán)歸甲方所有。
4、甲方負責銷售乙方提交的信息(包括行業(yè)深度報告，會員服務(wù)，行業(yè)資訊，企業(yè)黃頁，產(chǎn)品價格，科技專利，法律資訊，國外信息資訊，金融數(shù)據(jù)，信用數(shù)據(jù)，市場供求，商標信息，標準認證等)，收入所得甲乙雙方按乙方網(wǎng)站在此方面實際收入的5：5進行分成。
八、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方免費享有_________提供的服務(wù)。
2、乙方有義務(wù)配合甲方完成_________統(tǒng)一頁面的設(shè)計，制作。
3、乙方有義務(wù)在協(xié)議簽署_________個工作日內(nèi)，在網(wǎng)站首頁明顯位置掛接_________統(tǒng)一的網(wǎng)頁入口及_________標識，并不得隨意刪改。
4、乙方有義務(wù)免費在網(wǎng)站顯著位置配合_________的有關(guān)宣傳。
5、乙方可以以優(yōu)惠價格代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品。
6、乙方有權(quán)享有甲方在此協(xié)議生效后推出的_________的新政策及服務(wù)。
九、保密
1、本協(xié)議任何一方對在合作過程中所獲知的對方未向社會公開的技術(shù)情報和商業(yè)秘密均負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得將其泄露給第三方，否則應(yīng)承擔違約責任并賠償損失。
2、在本協(xié)議終止之后，各方在本協(xié)議項下的義務(wù)并不隨之終止，各方仍需遵守本協(xié)議之保密條款，履行其所承諾的保密義務(wù)，直到對方同意其解除此項義務(wù)，或事實上不會因違反本協(xié)議的保密條款而給對方造成任何形式的損害時為止。
十、違約責任
1、本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方發(fā)生違約行為，應(yīng)在收到守約方有關(guān)其違約行為的通知后5日內(nèi)予以糾正并賠償因此給守約方造成的損失。否則守約方有權(quán)終止本協(xié)議。并索賠因此發(fā)生的損失。
2、若因一方違約致使對方造成不良影響或經(jīng)濟損失，則對方有權(quán)追究該方責任，要求其消除影響，并作相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。如屬雙方過錯則應(yīng)按過錯比例各自承擔相應(yīng)之違約責任。
3、甲乙雙方對本協(xié)議執(zhí)行過程中所發(fā)生的問題應(yīng)及時協(xié)商解決，因延誤而造成的損失和費用由責任方承擔，包括債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費用。
4、因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。不能通過協(xié)商解決的爭議，應(yīng)提交_________仲裁委員會按其現(xiàn)行仲裁規(guī)則在_________仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。
十一、不可抗力
1、由于不能預(yù)見并且發(fā)生的后果不能克服，不可避免的不可抗力事件，致使一方遭受經(jīng)濟損失或致使本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，一方對另一方的損失不承擔責任。
2、遇有上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即將事件書面通知對方，并于15日內(nèi)提出事件詳情及協(xié)議不能履行或不能完全履行，或需要延期履行的理由之有效證明文件。按照事件對協(xié)議履行的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或延期履行本協(xié)議或終止協(xié)議。
十二、其它
1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有相同法律效力。
2、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。
3、協(xié)議如有未盡事宜，須甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
授權(quán)人(簽字)：
簽訂日期：_________年____月____日
乙方(蓋章)：
授權(quán)人(簽字)：
簽訂日期：_________年____月____日
商品銷售協(xié)議 商品銷售協(xié)議書篇十
電腦銷售標準協(xié)議樣本
買方：____________________________________
賣方：____________________________________
一、買方訂購以下產(chǎn)品
型號配置__________________________________
數(shù)量：____________________________________
單位：____________________________________
保修期：__________________________________
協(xié)議金額(人民幣大寫)：____________________
二、質(zhì)量
賣方提供的貨物必須是符合原廠質(zhì)量檢測標準和國家質(zhì)量檢測標準以及協(xié)議規(guī)格和性能要求。
三、交貨方式、時間、地點
賣方須在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)交貨，由買方到賣方公司所在地提貨，當場交貨。
四、驗收
貨物到達后，由賣方完成對的貨物安裝調(diào)試，由買方對貨物的品種、質(zhì)量、型號、數(shù)量進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質(zhì)量、型號、數(shù)量與協(xié)議規(guī)定不符，買方有權(quán)拒絕接受。貨物由買方驗收合格并運走后，賣方不承擔貨物的品種、型號、數(shù)量與協(xié)議規(guī)定不符的責任。
五、貨款支付
買方首交訂貨款(大寫)______%貨款(即人民幣：______圓整)。在賣方交貨，并安裝完畢，買方驗收合格后，______日內(nèi)買方一次性支付全部余額(大寫)：______%貨款(即人民幣：______萬圓整)。
六、售后服務(wù)
本協(xié)議所指的貨物自驗收合格之日起，按______年內(nèi)免費保修，具體實施辦法見產(chǎn)品保修卡;如是硬件本身的故障，免費上門服務(wù);如是操作系統(tǒng)崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務(wù)，賣方收取一定的服務(wù)費;送修免費。
七、違約責任
買方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權(quán)追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額百分之______的滯納金;賣方交貨當時所交貨物的品種、型號、數(shù)量、質(zhì)量不符合協(xié)議規(guī)定標準的，買方有權(quán)拒收;賣方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù)，對買方造成損失，買方有權(quán)追索。
八、爭議解決
本協(xié)議發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟，由協(xié)議簽定地人民法院受理。
九、協(xié)議生效
本協(xié)議一式兩份， 賣方與買方各執(zhí)一份。 協(xié)議自雙方簽字之日起生效， 購買日期：______年______月____日。
十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致并按協(xié)議法有關(guān)規(guī)定處理。
買方：___________(簽章) 賣方：__________(簽章)
地址：__________________ 地址：__________________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
委托代理人：____________ 委托代理人：____________
電話：__________________ 電話：__________________
商品銷售協(xié)議 商品銷售協(xié)議書篇十一
二手電腦銷售協(xié)議范本
甲方：_________乙方：_________
甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方作為乙方的銷售試銷點事宜進行友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、甲方責任
1.甲方試銷的商品為_________系列電腦。
2.甲方試銷的商品數(shù)量最低要求配貨兩套。
3.甲方有義務(wù)在當?shù)剡M行_________系列電腦產(chǎn)品的宣傳。
4.甲方有義務(wù)維護乙方及_________系列電腦產(chǎn)品的形象，不得以任何形式損害乙方的利益。
5.甲方需盡最大可能的協(xié)助乙方進行售后工作
二、乙方責任
1.乙方負責產(chǎn)品的市場推廣工作。
2.乙方對試銷產(chǎn)品實行全面保價。
3.乙方提供_________系列電腦相關(guān)宣傳資料：雙面彩頁、八開彩圖、并可支持橫幅。具體依甲方實際情況確定。
4.乙方負責甲方所在地的所有_________系列電腦進行服務(wù)。
三、注意事項
甲方成功完成試銷，并有意向成為乙方在甲方所在地的_________電腦加盟商，具體事宜再作商談。
四、法律效力
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜及發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒、互利的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不果應(yīng)向乙方公司所在地法院提出訴訟。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
代表(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品銷售協(xié)議 商品銷售協(xié)議書篇十二
出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當事人應(yīng)當在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。
第一章 合同當事人
出賣人：_______
通訊地址：_________
郵政編碼：__________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________
企業(yè)資質(zhì)證書號：____________
法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_____________
委托代理人：___________ 聯(lián)系電話：_____________
委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：_______________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________
經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：_______________
法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_______________
買受人：____________
【法定代表人】【負責人】：______________
【國籍】【戶籍所在地】：________________
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【___】，證號：______________
出生日期：____年____月___日，性別：_____________
通訊地址：__________
郵政編碼：_______ 聯(lián)系電話：__________
【委托代理人】【法定代理人】：____________
【國籍】【戶籍所在地】：_____________
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【____】，證號：__________
出生日期：______年_____月______日，性別：_____________
通訊地址：____________
郵政編碼：____________，聯(lián)系電話：____________
(買受人為多人時，可相應(yīng)增加)
第二章 商品房基本狀況
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
1、出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________，土地使用權(quán)面積為________平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為__________，土地使用權(quán)終止日期為______年______月_____日。
2、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱為___________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為________，建筑工程施工許可證號為__________。
第二條 預(yù)售依據(jù)
該商品房已由_________批準預(yù)售，預(yù)售許可證號為_______。
第三條 商品房基本情況
1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。
2、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為______，建筑總層數(shù)為____層，其中地上____層，地下____層。
3. 該商品房為第一條規(guī)定項目中的 【幢】【座】【_____】_____單元____層____號。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。
4、該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為_______，其預(yù)測建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤共有建筑面積_______平方米。該商品房共用部位見附件二。
該商品房層高為_____米，有_____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準。
第四條 抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押類型：_________，抵押人：_____________，
抵押權(quán)人：_________，抵押登記機構(gòu)：_____________，
抵押登記日期：__________，債務(wù)履行期限：____________。
抵押類型：__________，抵押人：_____________，
抵押權(quán)人：__________，抵押登記機構(gòu)：___________，
抵押登記日期：_________，債務(wù)履行期限：___________。
抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。
第五條 房屋權(quán)利狀況承諾
1、出賣人對該商品房享有合法權(quán)利;
2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;
3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;
4、______________;
5、______________。
如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章 商品房價款
第六條 計價方式與價款
出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：
1、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_____(幣種)______ 元，總價款為_____(幣種)____ 元(大寫_________元整)。
2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________(幣種) _________元，總價款為_____(幣種) ______元(大寫_____元整)。
3、按照套計算，該商品房總價款為______(幣種)______ 元(大寫_______元整)。
4、按照______計算，該商品房總價款為______(幣種) ______元(大寫_________元整)。
第七條 付款方式及期限
(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金______(幣種)______元(大寫)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_________】時【抵作】【______】商品房價款。
(二)買受人采取下列第_____種方式付款：
1、一次性付款。買受人應(yīng)當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。
2、分期付款。買受人應(yīng)當在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款 (幣種) 元(大寫：______元整)，應(yīng)當于______年______月_______日前支付。
3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買受人應(yīng)當于____年____月____日前支付首期房價款______(幣種) ____元(大寫______元整)，占全部房價款的______%。
余款_______(幣種) ___________元(大寫________________元整)向 (貸款機構(gòu))申請貸款支付。
4、其他方式：___________________。
(三)出售該商品房的全部房價款應(yīng)當存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。
該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為__________，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為_______，賬號為________。
該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。
第八條 逾期付款責任
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金。
(2)逾期超過____日(該期限應(yīng)當與本條第(1)項中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當書面通知買受人。買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起_________日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。
出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________(該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、______________。
第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)
第九條 商品房交付條件
該商品房交付時應(yīng)當符合下列第1、2、____、______項所列條件：
1、該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件;
2、該商品房已取得房屋測繪報告;
3、__________________________;
4、__________________________ 。
該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。
第十條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件
(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備
1、供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，___________________________;
2、供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，___________________________;
3、供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，___________;
4、燃氣：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設(shè)，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應(yīng)，__________________;
5、電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶;
6、有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶;
7、寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。
以上第1、2、3項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關(guān)費用;第4、5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。
如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
(1)以上設(shè)施中第1、2、3、4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔逾期交付責任。
第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付____元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后____日之內(nèi)達到交付使用條件。
(2) _______________。
(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準)
1、小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達到______;
2、小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達到______;
3、規(guī)劃的車位、車庫：_______年_____月_____日達到______;
4、物業(yè)服務(wù)用房：_______年_____月_____日達到______;
5、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)：_______年_____月_____日達到______;
6、幼兒園：_______年_____月_____日達到______;
7、學校：_______年_____月_____日達到______;
8、_______________________________;
9、_______________________________ 。
以上設(shè)施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
1、小區(qū)內(nèi)綠地率未達到上述約定條件的，________________。
2、小區(qū)內(nèi)非市政道路未達到上述約定條件的，______________________。
3、規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，__________________。
4、物業(yè)服務(wù)用房未達到上述約定條件的，___________________。
5、其他設(shè)施未達到上述約定條件的，________________。
關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。
第十一條 交付時間和手續(xù)
(一)出賣人應(yīng)當在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。
(二)該商品房達到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當在交付日期屆滿前______日(不少于10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。
_____________________________________。
交付該商品房時，出賣人應(yīng)當出示滿足第九條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十二條處理。
(三)查驗房屋
1、辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。
2、買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起____________日內(nèi)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用，修復(fù)后再行交付。
(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;
(2)管道堵塞;
(3)門窗翹裂、五金件損壞;
(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;
(5) ______________;
(6)______________ 。
3、查驗該商品房后，雙方應(yīng)當簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜模p方同意按照以下方式處理：
(1) _______________________;
(2) _______________________。
第十二條 逾期交付責任
除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加) 。
(1)逾期在_________日之內(nèi)(該期限應(yīng)當不多于第八條第1(1)項中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之______的違約金(該違約金比率應(yīng)當不低于第八條第1(1)項中的比率)。
(2)逾期超過_______日(該期限應(yīng)當與本條第(1)項中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的__________%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之________(該比率應(yīng)當不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。
2、_____________。
第五章 面積差異處理方式
第十三條 面積差異處理
該商品房交付時，出賣人應(yīng)當向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_____種方式處理。
1、根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。
買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
買受人選擇不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3% 部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
套內(nèi)建筑面積誤差比=(實測套內(nèi)建筑面積-預(yù)測套內(nèi)建筑面積)除以預(yù)測套內(nèi)建筑面積×100%
2、根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款;
(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。
買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
建筑面積誤差比= (實測建筑面積-預(yù)測建筑面積)除以預(yù)測建筑面積 ×100%
(3)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
3、根據(jù)第六條按照套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。該商品房交付時，套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：__________。
4、雙方自行約定：____________。
第六章 規(guī)劃設(shè)計變更
第十四條 規(guī)劃變更
(一)出賣人應(yīng)當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準變更的，出賣人應(yīng)當在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。
(二)買受人應(yīng)當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。
(三)買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：________________。
第十五條 設(shè)計變更
(一)雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應(yīng)當在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。
1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
2、供熱、采暖方式;
3、______________;
4、_____________;
5、_____________。
(二)買受人應(yīng)當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。
(三)買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的_________%向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：_______________。
第七章 商品房質(zhì)量及保修責任
第十六條 商品房質(zhì)量
(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)
出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標準。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除合同的，_______________。
(二)其他質(zhì)量問題
該商品房質(zhì)量應(yīng)當符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：
(1)及時更換、修理;如給買受人造成損失的，還應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任。
(2)經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除合同的，___________。
(三)裝飾裝修及設(shè)備標準
該商品房應(yīng)當使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。不符合上述標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第(1)、_____方式處理(可多選)：
(1)及時更換、修理;
(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;
(3)_______________;
(4)________________ 。
具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定見附件六。
(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施
1、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：________，標準文號：__________________。
該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：_________，標準文號：__________________。
該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。經(jīng)檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當承擔逾期交付責任。
2、該商品房應(yīng)當符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強制性標準的要求。未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照相應(yīng)標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任。____________。
第十七條 保修責任
(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見附件七。
(二)下列情形，出賣人不承擔保修責任：
1、因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;
2、因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;
3、___________________________________。
(三)在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達出賣人__________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第十八條 質(zhì)量擔保
出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔相關(guān)責任的，由________承擔連帶責任。
關(guān)于質(zhì)量擔保的證明見附件八。
第八章 合同備案與房屋登記
第十九條 預(yù)售合同登記備案
(一)出賣人應(yīng)當自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【_____日內(nèi)】(不超過30日)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情況告知買受人。
(二)有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：__________;________________。
第二十條 房屋登記
(一)雙方同意共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
(二)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起 日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
1、買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之____的違約金。
2、______________。
(三)因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔責任。
第九章 前期物業(yè)管理
第二十一條 前期物業(yè)管理
(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為____________。
(二)物業(yè)服務(wù)時間從______年_____月_____日到______年_____月_____日。
(三)物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【____】。物業(yè)服務(wù)費為______元/月·平方米(建筑面積)。
(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的備案情況書面告知買受人。
(五)買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約見附件九。
第十章 其他事項
第二十二條 建筑物區(qū)分所有權(quán)
(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
(二)以下部位歸業(yè)主共有：
1、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;
2、該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房;
3、__________________。
(三)雙方對其他配套設(shè)施約定如下：
1、規(guī)劃的車位、車庫：_________________;
2、會所：___________________;
3、_____________________ 。
第二十三條 稅費
雙方應(yīng)當按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。因預(yù)測面積與實測面積差異，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負擔，由__________承擔。
第二十四條 銷售和使用承諾
1、出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
2、出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
3、出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。
4、出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內(nèi)容見附件十。
5、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。
6、______________________ 。
7、______________________。
第二十五條 送達
出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書面通知對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
第二十六條 買受人信息保護
出賣人對買受人信息負有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第二十七條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解;或按照下列第 種方式解決：
1、依法向房屋所在地人民法院起訴。
2、提交________仲裁委員會仲裁。
第二十八條 補充協(xié)議
對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件十一)。
補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。
第二十九條 合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當采用書面形式。
本合同及附件共_____頁，一式____份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】____ 份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
出賣人(簽字或蓋章)：______ 買受人(簽字或蓋章)：______
【法定代表人】(簽字或蓋章)：______ 【法定代表人】(簽字或蓋章)：_________
【委托代理人】(簽字或蓋章)：______ 【委托代理人】(簽字或蓋章)：_________
【法定代理人】(簽字或蓋章)：_______
簽訂時間：_____年_____月____日 簽訂時間：_____年_____月____日
簽訂地點：______ 簽訂地點：________
附件一 房屋平面圖(應(yīng)當標明方位)
1.、房屋分層分戶圖(應(yīng)當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍)
2、建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖
附件二 關(guān)于該商品房共用部位的具體說明(可附圖說明)
1、納入該商品房分攤的共用部位的名稱、面積和所在位置
2、未納入該商品房分攤的共用部位的名稱、所在位置
附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定
1、抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明
2、解除抵押的條件和時間
3、關(guān)于抵押的其他約定
附件四 關(guān)于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定
附件五 關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定
1、相關(guān)設(shè)施的位置及用途
2、其他約定
附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定
交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十六條第(三)款約定處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。
雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：
1、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_______】;________________。
2、起居室：
(1)內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【______】;_______________。
(2)頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【______】;_________________。
(3)室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【_____】;______。
3、廚房：
(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_____】;_____________________。
(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【_____】;_______________。
(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【____】;____________。
(4)廚具：______。
4、衛(wèi)生間：
(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_______】;_________。
(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【_______】;_________。
(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】;__________。
(4)衛(wèi)生器具。
5、陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【____】;__________。
6、電梯：
(1)品牌：_______________;
(2)型號：______________。
7、管道：_______________。
8、窗戶：_________________。
9、_________________ 。
10、____________________。
附件七 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責任的約定
該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當提供《住宅質(zhì)量保證書》;該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。
(一)保修項目、期限及責任的約定
1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：
保修期限為： (不得低于設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限);___________。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：__________，保修期限為：______ (不得低于5年);_________________________。
3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：
保修期限為：________ (不得低于2個采暖期、供冷期);______________。
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：
保修期限為：__________(不得低于2年);______________。
5、裝修工程：
保修期限為：_____________ (不得低于2年);_________________。
6、__________;
7、_________;
8、。
(二)其他約定。
附件八 關(guān)于質(zhì)量擔保的證明
附件九 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定
1、前期物業(yè)服務(wù)合同
2、臨時管理規(guī)約
附件十 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明
(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)
附件十一 補充協(xié)議
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