在商務(wù)交流中，合同是重要的法律工具，可以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。需要注意合同中的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和違約責(zé)任的規(guī)定。合同范文中的條款和表述僅供參考，具體情況可以根據(jù)實(shí)際需求作出變更。
政府招商合同的性質(zhì)篇一
住址：住址：
法人代表：法人代表：
職務(wù)：職務(wù)：
電話：電話：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就 項(xiàng)目招商事宜達(dá)成如下合同條款，以茲雙方共同遵守：
第一條：項(xiàng)目概況
名稱：
地址：
委托范圍：(包括甲方及其股東留存物業(yè)和已出售物業(yè)，但已出售產(chǎn)權(quán)單位，由乙方自行與產(chǎn)權(quán)人協(xié)調(diào)代理事宜)的招商工作。
關(guān)于面積：項(xiàng)目商業(yè)總建筑面積平方米。甲方及其股東未售部分(即自有產(chǎn)權(quán))建筑面積平方米，其中一層平方米，二層平方米，三層平方米，四層平方米;已售部分建筑面積平方米，其中一層平方米，二層平方米，三層平方米，四層平方米。
委托價(jià)格：雙方約定，甲方及其股東留存物業(yè)在約定免租期期滿前一個(gè)月，由甲、乙雙方協(xié)商確定具體租賃價(jià)格和收取方式，但甲方及其股東留存物業(yè)在合同簽訂后三年內(nèi)最高租賃價(jià)格不超出一層元/平方米 月;二層元/平方米 月;三層元/平方米 月;四層元/平方米 月;已出售產(chǎn)權(quán)單位，由乙方自行與產(chǎn)權(quán)人協(xié)調(diào)租賃價(jià)格和優(yōu)惠政策。
第二條：委托期限
招商委托及經(jīng)營(yíng)管理期限：長(zhǎng)期，若因產(chǎn)權(quán)人的原因除外。
第三條：招商目標(biāo)任務(wù)
1、招商目標(biāo)任務(wù)系指以項(xiàng)目商業(yè)總面積為基數(shù)，達(dá)到的有效商業(yè)物業(yè)面積之出租率，包括現(xiàn)有商業(yè)出租面積和由乙方招租的面積。
2、有效出租指租賃期不低于12個(gè)月之租賃合同。
3、雙方確認(rèn)項(xiàng)目商業(yè)總建筑面積平方米，現(xiàn)有已招商出租面積平方米，即物業(yè)面積出租率%。未招商總建筑面積平方米。在委托招商期內(nèi)并在現(xiàn)有商家的基礎(chǔ)上，第一個(gè)合同年度招商目標(biāo)任務(wù)為達(dá)到有效商業(yè)物業(yè)面積的45%，即完成招商面積平方米;第二個(gè)合同年度招商目標(biāo)任務(wù)為達(dá)到有效商業(yè)物業(yè)面積的60%，即完成招商面積平方米;第三個(gè)合同年度招商目標(biāo)任務(wù)為達(dá)到有效商業(yè)物業(yè)面積的80%，即完成招商面積平方米;之后每年有效商業(yè)物業(yè)面積出租率保持在80%以上。
4、考評(píng)辦法：甲方按每個(gè)合同年度四個(gè)季度的租賃合同(簽約時(shí)間不得低于1年)并結(jié)合開門率平均值進(jìn)行考評(píng)，每季度不定期考評(píng)一次，每年四次;考評(píng)由甲、乙雙方共同進(jìn)行，考評(píng)結(jié)果由甲、乙雙方共同簽章確認(rèn)。
第四條：履約擔(dān)保
1、乙方的股東以其自有資產(chǎn)對(duì)該合同中乙方所涉及到的義務(wù)和責(zé)任，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，并提供住房一套作抵押(以下簡(jiǎn)稱抵押物)，該抵押物位于成都市，產(chǎn)權(quán)面積平方米，評(píng)估價(jià)值元，產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，土地證號(hào)，持有人。抵押物評(píng)估報(bào)告由乙方提供，并須由甲方認(rèn)可。
2、在簽訂本合同前，甲、乙雙方必須到房管局辦理完成該抵押物抵押擔(dān)保手續(xù)和它項(xiàng)權(quán)證，它項(xiàng)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告和相關(guān)資料等交甲方保管。
3、抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全部完成明珠時(shí)代的招商工作時(shí)止。
第五條：獎(jiǎng)懲辦法
1、若乙方不能完成第三條規(guī)定的招商目標(biāo)任務(wù)，在每個(gè)合同年度考評(píng)結(jié)束一周內(nèi)以現(xiàn)金方式向甲方支付違約金。違約金按年支付(截止于一個(gè)合同年度)：第一個(gè)合同年度支付違約金萬元人民幣，第二個(gè)合同年度支付違約金萬元人民幣，第三個(gè)合同年度支付違約金萬元人民幣。
2、若第一個(gè)合同年度有效招商面積比現(xiàn)有已招商面積下降，乙方應(yīng)增加支付違約金萬元人民幣，以后每一個(gè)合同年度出現(xiàn)有效招商面積比上一個(gè)合同年度的目標(biāo)任務(wù)下降，則該合同年度均應(yīng)增加支付違約金4萬元人民幣。
3、若乙方未按上述規(guī)定支付違約金，則甲方可無條件處理抵押物，如抵押物不足以清償乙方應(yīng)支付的違約金，甲方可無條件終止合同，乙方同時(shí)賠償甲方損失。
4、乙方完成了第三條規(guī)定的招商目標(biāo)任務(wù)或超額完成招商目標(biāo)任務(wù)，按完成有效招商總建筑面積減去簽約時(shí)已招商出租面積給予獎(jiǎng)勵(lì)，金額為10元/平方米。獎(jiǎng)金不按年度計(jì)發(fā)，待乙方招商達(dá)到總商業(yè)建筑面積的80%，且該招商百分比保持6個(gè)月以上時(shí)，由甲、乙雙方通過考評(píng)結(jié)束后，一周內(nèi)一次性結(jié)清支付。
5、乙方在三年內(nèi)有效招商達(dá)到總商業(yè)建筑面積的80%以上，超額部份甲方按30元/平方米一次性支付獎(jiǎng)金。
6、甲方已招商的建筑面積不予獎(jiǎng)勵(lì)。
7、招商計(jì)獎(jiǎng)不重復(fù)計(jì)算招商面積。
8、乙方在三年(按合同年度計(jì)算)之后才全部完成招商目標(biāo)任務(wù)，不計(jì)獎(jiǎng)金。
第六條：其他約定
1、乙方應(yīng)以自己的名義對(duì)外開展招商工作。
2、乙方因招商行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及民事糾紛，均由乙方自行承擔(dān)。
3、明珠時(shí)代項(xiàng)目只用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，招商面積按商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算。
4、甲方和甲方股東對(duì)明珠時(shí)代自有產(chǎn)權(quán)的房屋(已出租的房屋除外)，為乙方提供一次性免租期：一樓免租期1年，二、三、四樓免租期2年。
5、免租期結(jié)束，甲乙雙方依據(jù)市場(chǎng)協(xié)商確定租金價(jià)格。乙方實(shí)際代理招商所確定的租金價(jià)格(綜合計(jì)算)，如高于雙方商定的租金價(jià)格時(shí)，差額部分按甲方5成、乙方5成分成;如低于雙方商定的租金價(jià)格時(shí)，差額部分由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方不得中途放棄明珠時(shí)代的招商工作。
7、乙方應(yīng)促成明珠時(shí)代房屋的產(chǎn)權(quán)人與商家簽訂房屋租賃合同，因房屋租賃而產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理。
第七條：雙方的權(quán)利義務(wù)
一、甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方按現(xiàn)狀移交給乙方，由雙方簽字確定并由甲方對(duì)樓道、地面進(jìn)行適當(dāng)修繕。
2、甲方須出示相關(guān)業(yè)主資料并提供復(fù)印件給乙方備案。
3、甲方須出示甲方及其股東留存物業(yè)已出租的相關(guān)合同，并提供已售物業(yè)單位的業(yè)主姓名及聯(lián)系方式，以備乙方工作之須，乙方負(fù)有保密義務(wù)。
4、項(xiàng)目前期商業(yè)運(yùn)營(yíng)資料，乙方可向甲方借閱。
5、甲方對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的正常招商工作。
6、甲方對(duì)乙方提交的招商方案及“月度招商工作報(bào)告”進(jìn)行審核，依據(jù)市場(chǎng)情況，在與乙方協(xié)商后，可進(jìn)行修改或重新制定。
7、甲方應(yīng)向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相關(guān)資料，包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝施工圖;室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn);電器及其他設(shè)備配套資料;樓層標(biāo)準(zhǔn)和面積等資料。
8、甲方為乙方提供現(xiàn)有的招商辦公室及辦公家具。包括：。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、保證對(duì)抵押物有合法的處置權(quán)。
2、保證抵押期間抵押物不受產(chǎn)權(quán)人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情形，應(yīng)通知乙方改正或由乙方另行提供價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何铩?/p>
3、乙方應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。
4、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置。
5、乙方全面負(fù)責(zé)招商工作，完成相應(yīng)的有效招商目標(biāo)任務(wù)并承擔(dān)因招商而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
6、乙方制定招商策略、進(jìn)行廣告、公關(guān)推廣等活動(dòng)，并協(xié)助商家進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
7、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。
8、乙方不得在明珠時(shí)代從事違法違紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并對(duì)所有經(jīng)營(yíng)者的違法違紀(jì)負(fù)責(zé)，經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用由乙方或乙方監(jiān)督經(jīng)營(yíng)者向有關(guān)部門交納。
9、在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生各種安全、盜竊、衛(wèi)生、消防等事故由乙方自行負(fù)責(zé)處理，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第八條：費(fèi)用承擔(dān)
有關(guān)本合同的費(fèi)用，包括抵押物登記、證明、評(píng)估等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第九條：違約責(zé)任
1、乙方在招商中弄虛作假，搞虛假租賃等，則按造假面積乘以__元/平方米向甲方支付違約金。
2、違反本合同相關(guān)約定，違約方需向守約方支付違約金__萬元人民幣。如造成損失，應(yīng)予賠償。
第十條：爭(zhēng)議的解決
1、雙方發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成，任何一方均可提起訴訟。
第十一條：本合同一式捌份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
_______年_______月________日
政府招商合同的性質(zhì)篇二
甲方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系人：
乙方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系人：
根據(jù)________市城市規(guī)劃___________產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在_____市_____區(qū)投資開發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項(xiàng)目（綜合性商住小區(qū)），并于_____年___月___日簽訂意向書一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上，就乙方投資開發(fā)的項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款：
第一條?甲方同意將位于______________________（地址），面積約為______畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。
第三條?付款時(shí)間及條件。
1、本協(xié)議簽訂后___天內(nèi)由乙方向甲方支付______萬元人民幣。
2、甲方將已完成拆遷并搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起?內(nèi)由乙方支付____%。
3、在乙方的國(guó)有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付____%。
4、其余款項(xiàng)在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。
按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項(xiàng)，甲方未及時(shí)支付影響項(xiàng)目進(jìn)度的，乙方有權(quán)催告甲方及時(shí)支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項(xiàng)有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。
第四條?甲方的責(zé)任。
1、按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)；
2、負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)項(xiàng)目辦妥立項(xiàng)批復(fù)；
3、負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證；
4、負(fù)責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證；
5、負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作；
6、負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實(shí)乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo)；
7、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟(jì)南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。
甲方保證在本合同簽訂后____天內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項(xiàng)批文及證件。
第五條?乙方責(zé)任。
1、按時(shí)支付本合同第三條規(guī)定的價(jià)款；
2、按照合同規(guī)定的時(shí)間完成項(xiàng)目的開發(fā)。
第六條?本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供____分之____或____分之____的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個(gè)月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)行報(bào)批。
第七條?甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。
第八條?乙方同意爭(zhēng)取在年一季度內(nèi)對(duì)本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，爭(zhēng)取在年內(nèi)完成整個(gè)小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。
第九條?甲方承諾對(duì)乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財(cái)政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實(shí)確定。對(duì)于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭(zhēng)取。
第十條?為了使乙方的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個(gè)辦公室具體負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目和政府各個(gè)部門的協(xié)調(diào)工作。
第十一條?為了整個(gè)項(xiàng)目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司具體負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，對(duì)于項(xiàng)目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該項(xiàng)目能早日開工建設(shè)。
第十二條?本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律性。
第十三條?任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭(zhēng)議任何一方均可將爭(zhēng)議事項(xiàng)，提交______________委員會(huì)_____，并按______________委員會(huì)_____規(guī)則進(jìn)行_____。
第十四條?本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。
甲方（蓋章）：
代理人（簽字）：
_____年___月___日。
乙方（蓋章）：
代理人（簽字）：
_____年___月___日。
政府招商合同的性質(zhì)篇三
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：
二、租賃期限：，即年月日至年月日。
三、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本個(gè)人租房協(xié)議書經(jīng)簽字生效。
9、其他約定事項(xiàng)：
六、違約責(zé)任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：：
簽約日期：簽約日期：
政府招商合同的性質(zhì)篇四
甲乙雙方依據(jù)《xxx民法》、《xxx合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)_________項(xiàng)目進(jìn)行招商(租賃/銷售)事宜，達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。
一、委托事宜：
甲方授權(quán)乙方作為甲方項(xiàng)目的招商(租賃/銷售)代理：
1、項(xiàng)目名稱：_________。
2、項(xiàng)目地址：_________。
3、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方就本項(xiàng)目提供招商代理服務(wù)。
二、委托項(xiàng)目基本情況：
(一)物業(yè)條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等)。
(二)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;。
2、相關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照;。
4、甲方正式委托乙方為項(xiàng)目代理的正式委托書;。
5、提供《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價(jià)格等描述。
(三)招商政策：
1、費(fèi)用：
租金：_________。
物業(yè)費(fèi)：_________。
水費(fèi)：_________。
電費(fèi)：_________。
其他費(fèi)用：_________。
2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方。
3、其他：_________。
(乙方可視市場(chǎng)情況、特別客戶，征得甲方認(rèn)可后，靈活浮動(dòng)。)。
三、委托期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
(合作期限結(jié)束時(shí)，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。)。
四、代理?xiàng)l件：
(一)甲方應(yīng)在合同簽訂3日內(nèi)向乙方提供約定的文件和資料：
(二)代理權(quán)限：
4、甲乙雙方達(dá)成共識(shí)，并由甲方出臺(tái)《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可。
(三)其他：
1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用;。
2、甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備，為________;。
3、現(xiàn)場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;。
4、本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。
五、代理費(fèi)用以及支付方式：
(一)甲方支付以下費(fèi)用：
金，次月____日前支付。(或：乙方將收取甲方以本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首年月租金之180%，即個(gè)月的租金作為招商代理服務(wù)傭金);或：代理費(fèi)用：除傭金外，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，按實(shí)際面積收取;次月____日前支付;(或合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付)。
0-20_㎡：____元。
20_-5000㎡：____元。
20_0-50000㎡：____元。
50000㎡以上：____元。
政府招商合同的性質(zhì)篇五
委托招商引資協(xié)議書甲方：xxx市xxx區(qū)招商局駐xxx辦事處乙方：xxxxxxxxxxx投資咨詢有限公司為發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)、更有效地實(shí)施招商引資計(jì)劃，促進(jìn)浙江與鄭州市上街區(qū)經(jīng)濟(jì)合作，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方全權(quán)代理招商業(yè)務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方責(zé)任與義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境、基本情況、優(yōu)惠政策等有關(guān)文字、圖片資料給乙方，并保證所提供資料的有效性。
2、負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資項(xiàng)目資料，供乙方有針對(duì)性的選擇及向外商推薦項(xiàng)目。3、承諾在乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項(xiàng)目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行。
4、甲方心須保守乙方提供的信息、資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴(kuò)散。5、甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用，并按協(xié)議要求支付乙方代理費(fèi)用。
二、乙方責(zé)任與義務(wù)：1、乙方根據(jù)甲方提供的資料，應(yīng)及時(shí)向目標(biāo)企業(yè)推薦項(xiàng)目，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的企業(yè)投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與企業(yè)的溝通和協(xié)調(diào)工作。2、應(yīng)充分利用與投資企業(yè)交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成企業(yè)去當(dāng)?shù)乜疾祉?xiàng)目、投資環(huán)境及項(xiàng)目洽談。
3、根據(jù)行業(yè)、區(qū)域的分布，安排人員走訪企業(yè)，聽取企業(yè)的反饋建議。4、邀請(qǐng)有意向企業(yè)和甲方負(fù)責(zé)人在臺(tái)州進(jìn)行小規(guī)模對(duì)話，現(xiàn)場(chǎng)由甲方代表解答企業(yè)投資疑問。
5、安排有意向企業(yè)到上街實(shí)地考察，對(duì)考察后企業(yè)進(jìn)行一對(duì)一跟蹤落實(shí)。如果企業(yè)與甲方的合作項(xiàng)目超過10個(gè)以上，乙方可以組織在當(dāng)?shù)鼗蚺_(tái)州舉辦對(duì)口項(xiàng)目洽談及簽約活動(dòng)（費(fèi)用另定）。
三、經(jīng)濟(jì)條款：1、代理費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用為人民幣壹萬伍千元，自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付20%，余額在至少與企業(yè)達(dá)成一個(gè)項(xiàng)目合同后即付清。2、考察費(fèi)：乙方安排經(jīng)甲乙雙方圴認(rèn)可的投資客商赴當(dāng)?shù)乜疾?，由甲方承?dān)禮節(jié)性接待費(fèi)用，其它費(fèi)用由客商承擔(dān)。
3、傭金：本協(xié)議約定的招商引資項(xiàng)目代理傭金為引進(jìn)資金的—6%（具體標(biāo)準(zhǔn)個(gè)案處理）。4、傭金的支付方式及時(shí)間：本著“不成功不收費(fèi)”的原則，傭金的支付以引進(jìn)資金到位后30日內(nèi)付給乙方（傭金數(shù)額和付款方式個(gè)案處理）。
若資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。5、如果引進(jìn)項(xiàng)目，按照“xxx招商引資優(yōu)惠政策”進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。
四、附則：1、甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項(xiàng)目，雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議。2、在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的企業(yè)，則應(yīng)退還50%的代理費(fèi)給甲方。
3、本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續(xù)延。4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽訂立即生效，若有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。
5、本協(xié)議為甲、乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對(duì)外不能作為授權(quán)委托使用。甲方（蓋章）：xxx市xxx區(qū)招商局乙方（蓋章）：xxxxxxxx投資咨詢有限公司駐xxx辦事處代表（簽字）代表（簽字）。
政府招商合同的性質(zhì)篇六
住址：住址：
法人代表：法人代表：
職務(wù)：職務(wù)：
電話：電話：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就項(xiàng)目招商事宜達(dá)成如下合同條款，以茲雙方共同遵守：
第一條：項(xiàng)目概況。
名稱：
地址：
委托范圍：(包括甲方及其股東留存物業(yè)和已出售物業(yè)，但已出售產(chǎn)權(quán)單位，由乙方自行與產(chǎn)權(quán)人協(xié)調(diào)代理事宜)的招商工作。
關(guān)于面積：項(xiàng)目商業(yè)總建筑面積平方米。甲方及其股東未售部分(即自有產(chǎn)權(quán))建筑面積平方米，其中一層平方米，二層平方米，三層平方米，四層平方米;已售部分建筑面積平方米，其中一層平方米，二層平方米，三層平方米，四層平方米。
委托價(jià)格：雙方約定，甲方及其股東留存物業(yè)在約定免租期期滿前一個(gè)月，由甲、乙雙方協(xié)商確定具體租賃價(jià)格和收取方式，但甲方及其股東留存物業(yè)在合同簽訂后三年內(nèi)最高租賃價(jià)格不超出一層元/平方米月;二層元/平方米月;三層元/平方米月;四層元/平方米月;已出售產(chǎn)權(quán)單位，由乙方自行與產(chǎn)權(quán)人協(xié)調(diào)租賃價(jià)格和優(yōu)惠政策。
第二條：委托期限。
招商委托及經(jīng)營(yíng)管理期限：長(zhǎng)期，若因產(chǎn)權(quán)人的原因除外。
第三條：招商目標(biāo)任務(wù)。
1、招商目標(biāo)任務(wù)系指以項(xiàng)目商業(yè)總面積為基數(shù)，達(dá)到的有效商業(yè)物業(yè)面積之出租率，包括現(xiàn)有商業(yè)出租面積和由乙方招租的面積。
2、有效出租指租賃期不低于12個(gè)月之租賃合同。
3、雙方確認(rèn)項(xiàng)目商業(yè)總建筑面積平方米，現(xiàn)有已招商出租面積平方米，即物業(yè)面積出租率%。未招商總建筑面積平方米。在委托招商期內(nèi)并在現(xiàn)有商家的基礎(chǔ)上，第一個(gè)合同年度招商目標(biāo)任務(wù)為達(dá)到有效商業(yè)物業(yè)面積的45%，即完成招商面積平方米;第二個(gè)合同年度招商目標(biāo)任務(wù)為達(dá)到有效商業(yè)物業(yè)面積的60%，即完成招商面積平方米;第三個(gè)合同年度招商目標(biāo)任務(wù)為達(dá)到有效商業(yè)物業(yè)面積的80%，即完成招商面積平方米;之后每年有效商業(yè)物業(yè)面積出租率保持在80%以上。
4、考評(píng)辦法：甲方按每個(gè)合同年度四個(gè)季度的租賃合同(簽約時(shí)間不得低于1年)并結(jié)合開門率平均值進(jìn)行考評(píng)，每季度不定期考評(píng)一次，每年四次;考評(píng)由甲、乙雙方共同進(jìn)行，考評(píng)結(jié)果由甲、乙雙方共同簽章確認(rèn)。
第四條：履約擔(dān)保。
1、乙方的股東以其自有資產(chǎn)對(duì)該合同中乙方所涉及到的義務(wù)和責(zé)任，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，并提供住房一套作抵押(以下簡(jiǎn)稱抵押物)，該抵押物位于成都市，產(chǎn)權(quán)面積平方米，評(píng)估價(jià)值元，產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，土地證號(hào)，持有人。抵押物評(píng)估報(bào)告由乙方提供，并須由甲方認(rèn)可。
2、在簽訂本合同前，甲、乙雙方必須到房管局辦理完成該抵押物抵押擔(dān)保手續(xù)和它項(xiàng)權(quán)證，它項(xiàng)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告和相關(guān)資料等交甲方保管。
3、抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全部完成明珠時(shí)代的招商工作時(shí)止。
第五條：獎(jiǎng)懲辦法。
1、若乙方不能完成第三條規(guī)定的招商目標(biāo)任務(wù)，在每個(gè)合同年度考評(píng)結(jié)束一周內(nèi)以現(xiàn)金方式向甲方支付違約金。違約金按年支付(截止于一個(gè)合同年度)：第一個(gè)合同年度支付違約金萬元人民幣，第二個(gè)合同年度支付違約金萬元人民幣，第三個(gè)合同年度支付違約金萬元人民幣。
2、若第一個(gè)合同年度有效招商面積比現(xiàn)有已招商面積下降，乙方應(yīng)增加支付違約金萬元人民幣，以后每一個(gè)合同年度出現(xiàn)有效招商面積比上一個(gè)合同年度的目標(biāo)任務(wù)下降，則該合同年度均應(yīng)增加支付違約金4萬元人民幣。
3、若乙方未按上述規(guī)定支付違約金，則甲方可無條件處理抵押物，如抵押物不足以清償乙方應(yīng)支付的違約金，甲方可無條件終止合同，乙方同時(shí)賠償甲方損失。
4、乙方完成了第三條規(guī)定的招商目標(biāo)任務(wù)或超額完成招商目標(biāo)任務(wù)，按完成有效招商總建筑面積減去簽約時(shí)已招商出租面積給予獎(jiǎng)勵(lì)，金額為10元/平方米。獎(jiǎng)金不按年度計(jì)發(fā)，待乙方招商達(dá)到總商業(yè)建筑面積的80%，且該招商百分比保持6個(gè)月以上時(shí)，由甲、乙雙方通過考評(píng)結(jié)束后，一周內(nèi)一次性結(jié)清支付。
5、乙方在三年內(nèi)有效招商達(dá)到總商業(yè)建筑面積的80%以上，超額部份甲方按30元/平方米一次性支付獎(jiǎng)金。
6、甲方已招商的建筑面積不予獎(jiǎng)勵(lì)。
7、招商計(jì)獎(jiǎng)不重復(fù)計(jì)算招商面積。
8、乙方在三年(按合同年度計(jì)算)之后才全部完成招商目標(biāo)任務(wù)，不計(jì)獎(jiǎng)金。
第六條：其他約定。
1、乙方應(yīng)以自己的名義對(duì)外開展招商工作。
2、乙方因招商行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及民事糾紛，均由乙方自行承擔(dān)。
3、明珠時(shí)代項(xiàng)目只用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，招商面積按商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算。
4、甲方和甲方股東對(duì)明珠時(shí)代自有產(chǎn)權(quán)的房屋(已出租的房屋除外)，為乙方提供一次性免租期：一樓免租期1年，二、三、四樓免租期2年。
5、免租期結(jié)束，甲乙雙方依據(jù)市場(chǎng)協(xié)商確定租金價(jià)格。乙方實(shí)際代理招商所確定的租金價(jià)格(綜合計(jì)算)，如高于雙方商定的租金價(jià)格時(shí)，差額部分按甲方5成、乙方5成分成;如低于雙方商定的租金價(jià)格時(shí)，差額部分由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方不得中途放棄明珠時(shí)代的招商工作。
7、乙方應(yīng)促成明珠時(shí)代房屋的產(chǎn)權(quán)人與商家簽訂房屋租賃合同，因房屋租賃而產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理。
第七條：雙方的權(quán)利義務(wù)。
一、甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方按現(xiàn)狀移交給乙方，由雙方簽字確定并由甲方對(duì)樓道、地面進(jìn)行適當(dāng)修繕。
2、甲方須出示相關(guān)業(yè)主資料并提供復(fù)印件給乙方備案。
3、甲方須出示甲方及其股東留存物業(yè)已出租的相關(guān)合同，并提供已售物業(yè)單位的業(yè)主姓名及聯(lián)系方式，以備乙方工作之須，乙方負(fù)有保密義務(wù)。
4、項(xiàng)目前期商業(yè)運(yùn)營(yíng)資料，乙方可向甲方借閱。
5、甲方對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的正常招商工作。
6、甲方對(duì)乙方提交的招商方案及“月度招商工作報(bào)告”進(jìn)行審核，依據(jù)市場(chǎng)情況，在與乙方協(xié)商后，可進(jìn)行修改或重新制定。
7、甲方應(yīng)向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相關(guān)資料，包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝施工圖;室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn);電器及其他設(shè)備配套資料;樓層標(biāo)準(zhǔn)和面積等資料。
8、甲方為乙方提供現(xiàn)有的招商辦公室及辦公家具。包括：。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、保證對(duì)抵押物有合法的處置權(quán)。
2、保證抵押期間抵押物不受產(chǎn)權(quán)人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情形，應(yīng)通知乙方改正或由乙方另行提供價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何铩?/p>
3、乙方應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。
4、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置。
5、乙方全面負(fù)責(zé)招商工作，完成相應(yīng)的有效招商目標(biāo)任務(wù)并承擔(dān)因招商而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
6、乙方制定招商策略、進(jìn)行廣告、公關(guān)推廣等活動(dòng)，并協(xié)助商家進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
7、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。
8、乙方不得在明珠時(shí)代從事違法違紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并對(duì)所有經(jīng)營(yíng)者的違法違紀(jì)負(fù)責(zé)，經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用由乙方或乙方監(jiān)督經(jīng)營(yíng)者向有關(guān)部門交納。
9、在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生各種安全、盜竊、衛(wèi)生、消防等事故由乙方自行負(fù)責(zé)處理，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第八條：費(fèi)用承擔(dān)。
有關(guān)本合同的費(fèi)用，包括抵押物登記、證明、評(píng)估等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第九條：違約責(zé)任。
1、乙方在招商中弄虛作假，搞虛假租賃等，則按造假面積乘以__元/平方米向甲方支付違約金。
2、違反本合同相關(guān)約定，違約方需向守約方支付違約金__萬元人民幣。如造成損失，應(yīng)予賠償。
第十條：爭(zhēng)議的解決。
1、雙方發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成，任何一方均可提起訴訟。
第十一條：本合同一式捌份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
_______年_______月________日。
政府招商合同的性質(zhì)篇七
甲方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)。
乙方：連云港博思堂房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)。
根據(jù)《xxx合同法》等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
1.甲方委托乙方進(jìn)行金鷹天地廣場(chǎng)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“委托項(xiàng)目”)的____區(qū)編號(hào)______鋪位建筑面積______平方米(具體以國(guó)土部門最終查賬面積為準(zhǔn))的商業(yè)招商。本合同的委托項(xiàng)目是確定的，不因項(xiàng)目任何名稱的改變而影響本合同的履行。
2.合同有效期內(nèi)甲方不再委托其它人代理此鋪位招商工作，但甲方可以視情況參與招商過程。
3.本合同委托項(xiàng)目的委托期限自________年____月____日至________年____月____日止。合約期滿，如需續(xù)約由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂代理合同。
1.委托項(xiàng)目的招商范圍：餐飲、娛樂、零售、服務(wù)配套等，乙方在進(jìn)行招商過程中，意向商家的業(yè)態(tài)需提前向甲方報(bào)備。
2.雙方約定：
1)委托項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為________元/月/平方米(建筑面積)，意向商家的議價(jià)租金高于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)時(shí)，乙方有權(quán)自行確定是否接受;意向商家的議價(jià)租金低于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)時(shí)，由甲方?jīng)Q定是否成交。
2)委托項(xiàng)目的租賃標(biāo)準(zhǔn)期限為_______年，意向商家的議價(jià)租賃年限低于標(biāo)準(zhǔn)年限時(shí)，乙方有權(quán)自行確定是否接受;意向商家的議價(jià)租賃年限高于標(biāo)準(zhǔn)年限時(shí)，由甲方?jīng)Q定是否成交。
3)委托項(xiàng)目的租賃免租期標(biāo)準(zhǔn)期限為_____月，意向商家的議價(jià)免租期標(biāo)準(zhǔn)期限短于標(biāo)準(zhǔn)期限，乙方有權(quán)自行確定是否接受;意向商家的議價(jià)免租期標(biāo)準(zhǔn)期限長(zhǎng)于標(biāo)準(zhǔn)期限，由甲方?jīng)Q定是否成交。
1.委托項(xiàng)目成交確認(rèn)：
1)承租方與有權(quán)就該套物業(yè)簽訂合同的民事主體簽訂合作意向書或租賃合同或其他能表明租賃關(guān)系成立的任何合同性質(zhì)的協(xié)議視為招商成交，由乙方完成的招商(包括加盟或合作等方式簽訂合同視為招商成功)，甲方須按本條第(二)款的約定給付乙方委托費(fèi)用。
3)傭金結(jié)算。
a.定金支付傭金結(jié)算，當(dāng)簽訂租賃意向書時(shí)，商家所交定金需打入乙方指定賬戶，定金額即為甲方應(yīng)支付傭金額，待租賃合同簽訂后，乙方開服務(wù)業(yè)發(fā)票至甲方，甲方開具租賃發(fā)票至商家。
乙方帳戶為：
單位:連云港博思堂房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司。
開戶行:中國(guó)工商銀行連云港海昌路支行。
帳號(hào):。
b.若無定金產(chǎn)生，需在招商成交的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方將傭金支付至乙方的帳號(hào)中。
甲方如未按合同約定支付乙方委托費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金每日按滯納金額的計(jì)算。如甲方自應(yīng)支付委托費(fèi)用之日起30日內(nèi)仍未全額支付委托費(fèi)用的，乙方可單方面解除合同，甲方應(yīng)于合同解除后的20日內(nèi)支付全部應(yīng)付的委托費(fèi)用給乙方。
(一)雙方因本合同發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向簽約地人民法院提起訴訟。
(二)本合同未盡事宜另行協(xié)商，協(xié)商達(dá)成的協(xié)議與本合同具有同等效力。
(三)本合同履行期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約代理權(quán)。
(四)本合同一式三份，雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后于________年____月____日起生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
政府招商合同的性質(zhì)篇八
乙方：_______________________。
身份證號(hào)：__________________。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在公平、誠(chéng)實(shí)、信用、平等合作、互利互惠、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則基礎(chǔ)上投資合作?，F(xiàn)根據(jù)《_民法典》等法律、法規(guī)簽訂以下協(xié)議：
一、投資項(xiàng)目名稱：_________實(shí)業(yè)投資有限公司。
二、項(xiàng)目注冊(cè)資金人民幣：______萬;小寫：______萬;。
三、項(xiàng)目總投入金額人民幣：______萬;小寫：______萬;。
四、個(gè)人投資合作方式和內(nèi)容。
經(jīng)過甲乙雙方自愿平等友好協(xié)商，雙方同意：甲方以現(xiàn)金投入：______萬;小寫：______萬;持有公司股份______%。乙方以現(xiàn)金投入：______萬;小寫：______萬;持有公司股份_______%。
五、合作期限甲乙雙方合作時(shí)間為________年，合作期滿后自動(dòng)解除合約，如雙方自愿續(xù)約可另定協(xié)議續(xù)約。
六、甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)。
自本合同生效日起，甲乙雙方擁有同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù)。甲乙雙方自本合同生效日起按持股比例參與分紅，同時(shí)自愿承擔(dān)贏虧責(zé)任。
甲方全權(quán)負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)，庫存管理。公司日常操作運(yùn)營(yíng)管理，事務(wù)，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
乙方享有一萬元資金預(yù)支使用權(quán)限和三萬貨品使用權(quán)限。
甲乙雙方均可在公司任職，任職薪資按照員工薪金制度執(zhí)行。
七、公司基本管理和財(cái)務(wù)制度。
甲方擁有公司經(jīng)營(yíng)狀況知情及事務(wù)決策權(quán)，乙方需每月向甲方提供月度工作計(jì)劃和月度報(bào)表。月度工作計(jì)劃須經(jīng)甲乙雙方商討簽字后執(zhí)行。
公司公關(guān)費(fèi)用實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷的原則，原則上執(zhí)行月基本公關(guān)費(fèi)用上限1500元。如特殊情況，需提前通知甲方。
甲方擁有公司財(cái)務(wù)管理權(quán)，但甲方支出一萬元以上資金仍需甲乙雙方簽字同意后執(zhí)行。
八、增資、退出等。
自本合同簽訂之日起________年內(nèi)，甲乙雙方均不得撤資退出，不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)。
公司增融資、質(zhì)押、擔(dān)保必須經(jīng)過甲乙雙方同意，簽字確認(rèn)后方可執(zhí)行。
甲乙雙方均不得利用公司資源發(fā)展獨(dú)立項(xiàng)目。如公司要增設(shè)項(xiàng)目，需甲乙雙方共同協(xié)議通過，并簽字確定后執(zhí)行。
九、利潤(rùn)分配。
利潤(rùn)分配為公司經(jīng)營(yíng)過程的凈利潤(rùn);。
利潤(rùn)分紅按季度計(jì)算，利潤(rùn)分紅按甲乙雙方所占有的股份比例分紅：甲方分公司凈利潤(rùn)的：__________%;乙方分公司凈利潤(rùn)的：__________%，剩余________%，用作公司持續(xù)發(fā)展。
十、違約責(zé)任。
2.甲乙雙方不得在正常經(jīng)營(yíng)期內(nèi)抽出資金退股，任何一方違反規(guī)定需賠償損失方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3.對(duì)不可抗力因素的處理：如因各種自然災(zāi)害等不可抗力影響而無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任時(shí)，雙方可協(xié)商后續(xù)事宜的處理或解除本協(xié)議。
4.解決合同糾紛的方式：在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向公司注冊(cè)地區(qū)人民法院起訴。
十一、合同生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本熱門協(xié)議書式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具有相同的法律效力。
甲方：______乙方：______。
________年____月____日________年____月____日。
政府招商合同的性質(zhì)篇九
甲方：
乙方：
為促進(jìn)賈汪區(qū)汴塘鎮(zhèn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀和建設(shè)節(jié)能減排 產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)保護(hù)乙方在九壩鎮(zhèn)天池村投資的利益。受賈汪區(qū)汴塘鎮(zhèn)政府的誠(chéng)摯邀請(qǐng)，經(jīng)過乙方對(duì)甲方投資環(huán)境實(shí)地考察，雙方本著互惠互利，雙方共贏的原則，現(xiàn)就乙方在賈汪區(qū)汴塘鎮(zhèn)投資建設(shè)lng加氣站項(xiàng)目的`有關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂以下協(xié)議：
（一）項(xiàng)目名稱：________有限公司（企業(yè)名稱以工商部門登記為準(zhǔn)）
（二）投資人：
（三）項(xiàng)目規(guī)模：總投資____萬元人民幣。（項(xiàng)目共分____期，一期投資___萬元人民幣）。注冊(cè)資金____萬元。（注：投資可分期，但所供土地原則上應(yīng)在兩年內(nèi)使用完畢，特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)后可展期一年）。
（四）規(guī)模：一期_______畝，二期________畝
（五）稅金和就業(yè)：全部建成后，預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)銷售收入____億元，年利潤(rùn)____萬元，年繳稅金___萬元。項(xiàng)目建成后，可提供____個(gè)就業(yè)崗位。
（六）項(xiàng)目建設(shè)期：項(xiàng)目預(yù)計(jì)從___年___月開工建設(shè)，于___年___月竣工， ____年___月完工。
（七）建設(shè)內(nèi)容： ________________________________________。
（八）經(jīng)營(yíng)期限： _____年。
（一）項(xiàng)目用地面積：乙方通過租賃方式取得國(guó)有土地約____畝生產(chǎn)的`場(chǎng)地，土地租賃底價(jià)為____元/畝，土地性質(zhì)為____（工業(yè)或第三產(chǎn)業(yè)）用地。
（二）項(xiàng)目建設(shè)用地位置：位于_______（填位置），東臨____、南臨____、西臨____、北臨____（四抵范圍以紅線圖為準(zhǔn)）。
（三）項(xiàng)目建設(shè)用地期限：自____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
（一）乙方在九壩鎮(zhèn)天池村投資除享受國(guó)家西部大開發(fā)和省相關(guān)的優(yōu)惠政策外，還可以享受桐梓縣及九壩鎮(zhèn)招商引資若干規(guī)定政策。
（二）甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境、基本情況、優(yōu)惠政策等有關(guān)資料給乙方，并保證所提供資料的有效性。
（三）為推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，甲方指派專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期立項(xiàng)、申報(bào)、選址、土地使用許可證的手續(xù)，積極配合乙方辦理土地租賃使用等手續(xù)，協(xié)助辦理消防、環(huán)保等基建前期手續(xù)建設(shè)協(xié)調(diào)等與地方政府各有關(guān)單位對(duì)接工作，在乙方施工手續(xù)不健全的情況下，可以開工建設(shè)，邊建設(shè)邊申報(bào)，確保工程早完工。
（四）負(fù)責(zé)辦理土地租用補(bǔ)償、群眾動(dòng)員、維持正常生產(chǎn)等工作。
（五）保證項(xiàng)目建設(shè)施工和完工后的正常用水、用電。
（六）乙方在項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，甲方將對(duì)乙方實(shí)施重點(diǎn)招商引資保護(hù)計(jì)劃，政府下屬各有關(guān)職能單位進(jìn)入苗圃區(qū)檢查工作時(shí)，必須有苗圃場(chǎng)主管部門同意，方可前往，否則可以不予接待。
（七）在乙方建設(shè)及經(jīng)營(yíng)期間，派專人實(shí)行限時(shí)跟蹤服務(wù)。
（八）為了支持企業(yè)，使企業(yè)良性發(fā)展，保護(hù)地方企業(yè)利益，甲方免除乙方第一年至第 ___ 年所有行政事業(yè)性收費(fèi)。
（一）項(xiàng)目建設(shè)須服從當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的建設(shè)規(guī)劃。
（二）必須嚴(yán)格按照環(huán)?！叭瑫r(shí)”原則建設(shè)，確保企業(yè)“三廢”達(dá)標(biāo)排放，做好防治水土流失工作。
（三）乙方保證資金按時(shí)到位，在取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起三十日內(nèi)開工建設(shè)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成工程建設(shè)。
（四）乙方承諾在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，守法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)，照章納稅，接受政府檢查，服從政府管理。
（五）服從甲方管理，注重安全生產(chǎn)工作，并按甲方要求按時(shí)報(bào)送各類報(bào)表，支持甲方統(tǒng)計(jì)工作。
（六）本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，乙方須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，應(yīng)承擔(dān)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定的其它義務(wù)。
（九）如乙方未能按甲方要求和本協(xié)議約定達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，導(dǎo)致本協(xié)議終止的，該宗地地面所有樹木、基礎(chǔ)設(shè)施歸甲方處理，甲方不承擔(dān)任何賠償和補(bǔ)償責(zé)任。
（一）如乙方年納稅額在1000萬元以上，按照桐梓縣批準(zhǔn)鎮(zhèn)的招商引資優(yōu)惠政策（桐梓縣政府辦發(fā)【2008】34號(hào)）第八條“對(duì)年納稅額300萬元（含300萬元）以上1000萬元以下的企業(yè)，實(shí)現(xiàn)的增值稅地方財(cái)政所得部分（即增值稅的5%部分），從納稅之日起三年內(nèi)，由同級(jí)財(cái)政按第一年度50%，第二年度40%，第三年度30%的比例，安排專項(xiàng)資金扶持企業(yè)”的規(guī)定執(zhí)行。
（二）如乙方年納稅額在1000萬元以上，按照桐梓縣批準(zhǔn)鎮(zhèn)的招商引資優(yōu)惠政策（桐梓縣政府辦發(fā)【2008】34號(hào)）第九條“對(duì)年納稅額1000萬元（含1000萬元）以上的企業(yè)，實(shí)現(xiàn)的增值稅地方財(cái)政所得部分（即增值稅的15%部分），自納稅之日起三年內(nèi)，由同級(jí)財(cái)政按第一年度60%，第二年度50%，第三年度40%的比例，安排專項(xiàng)資金扶持企業(yè)”的規(guī)定執(zhí)行。
（一）本合同后附《九壩鎮(zhèn)招商引資、桐梓縣循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)區(qū)管委會(huì)、桐梓管委會(huì)關(guān)于招商引資政策的若干規(guī)定（試行）》作為本合同附件，具有同等法律效力。
（二）本協(xié)議為甲乙雙方內(nèi)部協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容乙方不得對(duì)外宣講。
（三）本協(xié)議一試兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽訂，立即生效，協(xié)議內(nèi)容如有異議，雙方協(xié)商解決。
（四）本協(xié)議書一經(jīng)雙方代表簽字，并加蓋公章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表人：代表人：
簽訂時(shí)間： 年月 日
簽訂地點(diǎn)：
政府招商合同的性質(zhì)篇十
乙方：______。
為了加快推動(dòng)_______高新技術(shù)開發(fā)區(qū)新區(qū)建設(shè)和招商引資工作，甲方與乙方愿在”加強(qiáng)合作，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙贏”的前提下，開展招商引資等方面的合作。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方的責(zé)任與服務(wù)。
1、以濟(jì)南高新區(qū)作為招商引資載體，利用自身資源為乙方的招商項(xiàng)目進(jìn)行推介。
2、負(fù)責(zé)提供外商投資信息、邀請(qǐng)外商、投資機(jī)構(gòu)來______高新開發(fā)區(qū)考察洽談并針對(duì)具體情況跟蹤和推進(jìn)工作。
3、根據(jù)乙方_____產(chǎn)業(yè)城土地及標(biāo)準(zhǔn)廠房的規(guī)劃開展對(duì)_____企業(yè)的招商工作。
二、乙方的責(zé)任與服務(wù)。
1、負(fù)責(zé)提供_____高新區(qū)及_____集團(tuán)______產(chǎn)業(yè)城等有關(guān)招商項(xiàng)目資料，定期與甲方交流項(xiàng)目信息。
2、根據(jù)甲方提供的.外商投資信息，負(fù)責(zé)安排投資方在_____高新區(qū)的考察及洽談活動(dòng)。
3、負(fù)責(zé)甲方引進(jìn)項(xiàng)目在_____高新區(qū)的跟蹤、落實(shí)和全面服務(wù)。
三、合作推進(jìn)機(jī)制。
1、雙方主要負(fù)責(zé)同志每______年舉行一次會(huì)晤，研究擴(kuò)大合作事宜，協(xié)調(diào)解決重大問題。
2、甲方的和乙方的招商合作部作為雙方的日常聯(lián)絡(luò)機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)雙方合作的聯(lián)絡(luò)與銜接，包括情況匯總、信息交流、活動(dòng)組織、項(xiàng)目洽談等工作的推進(jìn)落實(shí)。本協(xié)議簽訂后，雙方聯(lián)絡(luò)部門立即展開工作，包括制訂合作規(guī)劃、細(xì)化工作方案、明確工作規(guī)程、積極推進(jìn)合作項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)質(zhì)性運(yùn)作。
1、通過甲方推薦的進(jìn)區(qū)企業(yè)，項(xiàng)目和資金落實(shí)后，按照_____高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)指定的《____高新開發(fā)區(qū)招商引資獎(jiǎng)勵(lì)辦法》和相關(guān)規(guī)定，給予甲方獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)。
2、甲方推薦項(xiàng)目購(gòu)買乙方擁有的廠房，乙方按照出售廠房實(shí)際取得成交價(jià)的_____％給予甲方獎(jiǎng)勵(lì)。
4、其他項(xiàng)目若給予特殊獎(jiǎng)勵(lì)的，另行商議。
五、本協(xié)議涉及甲、乙雙方提供的服務(wù)和責(zé)任，均不需支付費(fèi)用。
六、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議由乙方所在地法院管轄，未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合作期暫定_____年，自雙方簽署之日起生效。
法定代表人（簽章）：______。
日期：____年___月___日
乙方：______。
法定代表人（簽章）：______。
日期：____年___月___日
政府招商合同的性質(zhì)篇十一
甲方：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。
乙方：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。
根據(jù)《______合同法》等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
1。甲方委托乙方進(jìn)行金鷹天地廣場(chǎng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“委托項(xiàng)目”）的____區(qū)編號(hào)______鋪位建筑面積______平方米（具體以國(guó)土部門最終查賬面積為準(zhǔn)）的商業(yè)招商。本合同的委托項(xiàng)目是確定的，不因項(xiàng)目任何名稱的改變而影響本合同的履行。
2。合同有效期內(nèi)甲方不再委托其它人代理此鋪位招商工作，但甲方可以視情況參與招商過程。
3。本合同委托項(xiàng)目的委托期限自________年____月____日至________年____月____日止。合約期滿，如需續(xù)約由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂代理合同。
1。委托項(xiàng)目的招商范圍：餐飲、娛樂、零售、服務(wù)配套等，乙方在進(jìn)行招商過程中，意向商家的業(yè)態(tài)需提前向甲方報(bào)備。
2。雙方約定：
1）委托項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為________元/月/平方米（建筑面積），意向商家的議價(jià)租金高于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)時(shí)，乙方有權(quán)自行確定是否接受；意向商家的議價(jià)租金低于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)時(shí)，由甲方?jīng)Q定是否成交。
2）委托項(xiàng)目的租賃標(biāo)準(zhǔn)期限為_______年，意向商家的議價(jià)租賃年限低于標(biāo)準(zhǔn)年限時(shí)，乙方有權(quán)自行確定是否接受；意向商家的.議價(jià)租賃年限高于標(biāo)準(zhǔn)年限時(shí)，由甲方?jīng)Q定是否成交。
3）委托項(xiàng)目的租賃免租期標(biāo)準(zhǔn)期限為_____月，意向商家的議價(jià)免租期標(biāo)準(zhǔn)期限短于標(biāo)準(zhǔn)期限，乙方有權(quán)自行確定是否接受；意向商家的議價(jià)免租期標(biāo)準(zhǔn)期限長(zhǎng)于標(biāo)準(zhǔn)期限，由甲方?jīng)Q定是否成交。
1。委托項(xiàng)目成交確認(rèn)：
1）承租方與有權(quán)就該套物業(yè)簽訂合同的民事主體簽訂合作意向書或租賃合同或其他能表明租賃關(guān)系成立的任何合同性質(zhì)的協(xié)議視為招商成交，由乙方完成的招商（包括加盟或合作等方式簽訂合同視為招商成功），甲方須按本條第（二）款的約定給付乙方委托費(fèi)用。
3）傭金結(jié)算。
a。定金支付傭金結(jié)算，當(dāng)簽訂租賃意向書時(shí)，商家所交定金需打入乙方指定賬戶，定金額即為甲方應(yīng)支付傭金額，待租賃合同簽訂后，乙方開服務(wù)業(yè)發(fā)票至甲方，甲方開具租賃發(fā)票至商家。
乙方帳戶為：
單位：連云港博思堂房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司。
開戶行：中國(guó)工商銀行連云港海昌路支行。
帳號(hào)：
b。若無定金產(chǎn)生，需在招商成交的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方將傭金支付至乙方的帳號(hào)中。
甲方如未按合同約定支付乙方委托費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金每日按滯納金額的計(jì)算。如甲方自應(yīng)支付委托費(fèi)用之日起30日內(nèi)仍未全額支付委托費(fèi)用的，乙方可單方面解除合同，甲方應(yīng)于合同解除后的20日內(nèi)支付全部應(yīng)付的委托費(fèi)用給乙方。
（一）雙方因本合同發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向簽約地人民法院提起訴訟。
（二）本合同未盡事宜另行協(xié)商，協(xié)商達(dá)成的協(xié)議與本合同具有同等效力。
（三）本合同履行期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約代理權(quán)。
（四）本合同一式三份，雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后于________年____月____日起生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
政府招商合同的性質(zhì)篇十二
甲方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方加盟甲方_______________相關(guān)事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
一、加盟區(qū)域。
1、乙方的加盟代理區(qū)域?yàn)椋篲___________________________________。
二、加盟權(quán)限。
1、甲方授權(quán)乙方為_________地區(qū)的獨(dú)家代理商。
2、甲方不得在乙方代理的區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他加盟代理商，如果甲方違約乙方有權(quán)立即終止代理合同。
3、乙方所造地區(qū)的加盟店由總部控股____%，由乙方委托甲方直接管理。
4、在甲方授權(quán)乙方的所在區(qū)域內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、乙方不得以任何的理由干涉所在區(qū)域門店的任何事情。
6、合同期滿之后乙方所在區(qū)域的門店由甲方完全控股。
三、加盟期限。
1、本合同的代理期限為_____年，從本合同簽訂之日起至_____年_____月_____日止。
雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。
2、乙方要求對(duì)本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前______個(gè)月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。
3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時(shí)，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：
(1)較好地履行了本合同的義務(wù)，沒有發(fā)生過重大違約行為。
(2)已經(jīng)向甲方支付了到期的全部款項(xiàng)。
四、加盟費(fèi)用。
1、價(jià)格：乙方加盟_________區(qū)，加盟的'金額_________萬(大寫)。
2、甲乙雙方按所持股份承擔(dān)所在地區(qū)門店的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，利潤(rùn)按所持股份分配。
五、爭(zhēng)議處理。
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)解決，如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，依法向___________人民法院起訴。
六、其他。
1、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本協(xié)議具有同等效力。
2、本合同一式_____份，甲方持_____份，乙方持_____份。
甲方(簽字或蓋章)：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：
乙方(簽字或蓋章)：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：
政府招商合同的性質(zhì)篇十三
保險(xiǎn)合同是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，上述案件中，法院判決保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任與否的關(guān)鍵取決于保險(xiǎn)合同是否成立，而保險(xiǎn)合同是否成立與保險(xiǎn)合同的性質(zhì)有很大的關(guān)系。
保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向投保人簽發(fā)保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證，并在保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證中載明當(dāng)事人雙方約定的合同內(nèi)容?！卑凑赵撘?guī)定，只要投保人與保險(xiǎn)人在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成合意，雙方當(dāng)事人意思表示一致，雙方當(dāng)事人間的保險(xiǎn)法律關(guān)系形成，即保險(xiǎn)合同成立。
《保險(xiǎn)法》上述第十三條規(guī)定將保險(xiǎn)合同成立與保險(xiǎn)人簽發(fā)保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證區(qū)別開來，當(dāng)事人意思表示一致保險(xiǎn)合同即可成立，由此可見，我國(guó)《保險(xiǎn)法》確認(rèn)保險(xiǎn)合同為諾成性合同。至于投保人繳納保險(xiǎn)費(fèi)，以及保險(xiǎn)人向投保人簽發(fā)保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證等行為，是雙方當(dāng)事人在保險(xiǎn)合同成立后履行約定的義務(wù)，而并不是保險(xiǎn)合同的成立條件。
我國(guó)《合同法》第十三條規(guī)定“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式”，具體在《保險(xiǎn)法》上稱其為投保與承保，投保指的是投保人提出保險(xiǎn)要求，投保構(gòu)成訂立保險(xiǎn)合同的`要約，投保行為一般表現(xiàn)為投保人填寫投保單。而承保是指保險(xiǎn)人審核投保人填寫的投保單，認(rèn)為符合投保要求的，向投保人表示同意接受其投保的意思表示，承保構(gòu)成訂立保險(xiǎn)合同的承諾。
在保險(xiǎn)合同的訂立及履行過程中，保險(xiǎn)公司普遍使用的各種格式化單證，如投保單、保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)憑證、暫保單、批單等只是證明保險(xiǎn)合同的書面形式文件，而并不要求這些單證全部具備的保險(xiǎn)合同才可成立。
法院判決及律師評(píng)析。
上述案例中，法院經(jīng)審理認(rèn)為，保險(xiǎn)公司雖未開具保單，但投保人填寫的投保書上對(duì)投保人和保險(xiǎn)公司的權(quán)利義務(wù)有明確約定，足以認(rèn)定雙方當(dāng)事人對(duì)保險(xiǎn)合同的主要條款達(dá)成了一致意見，而且保險(xiǎn)人繳付了首期保費(fèi)，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行體檢，保險(xiǎn)合同的主要義務(wù)也得到實(shí)際履行。為此，法院判決保險(xiǎn)合同及其附加合同均已成立，保險(xiǎn)公司應(yīng)賠付受益人附加合同的保險(xiǎn)金2萬元及利息。
保險(xiǎn)公司的現(xiàn)行投保程序一般為：投保人填投保書、繳費(fèi)，保險(xiǎn)公司對(duì)投保人進(jìn)行體檢、審查財(cái)務(wù)證明等材料以決定是否承保，如予以承保的開出保單，不予承保的向投保人退費(fèi)。依此，保險(xiǎn)公司的真實(shí)意思是對(duì)體檢合格的投保人進(jìn)行承保，在體檢報(bào)告還未有結(jié)果之前很難講雙方當(dāng)事人對(duì)保險(xiǎn)合同的主要條款達(dá)成了一致意見。因此，我個(gè)人認(rèn)為，法院這一判決仍值得商榷。
但上述現(xiàn)行的投保程序設(shè)計(jì)上并不是很完善，如繳付保費(fèi)是履行保險(xiǎn)合同的義務(wù)，應(yīng)在保險(xiǎn)合同成立后繳納。這些不完善之處足以使法院有理由認(rèn)定本案保險(xiǎn)合同成立。
政府招商合同的性質(zhì)篇十四
(1)勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人是特定的。一方是勞動(dòng)者個(gè)人，另一方是用人單位(包括各類企業(yè)、事業(yè)組織、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人經(jīng)濟(jì)組織)。當(dāng)事人不是以“勞動(dòng)者”和“用人單位”身份訂立的協(xié)議，不是勞動(dòng)合同。
(2)勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人的目的是特定的，勞動(dòng)者和用人單位訂立勞動(dòng)合同是為了確定勞動(dòng)關(guān)系。當(dāng)事人不是為確立勞動(dòng)關(guān)系而訂立的協(xié)議，不是勞動(dòng)合同。需要注意的是，勞動(dòng)合同中的用人單位，是指各類用人單位的行政方面，不能是黨團(tuán)組織或工會(huì)組織，也不能是具體的職能部門。
內(nèi)容的法定性。
勞動(dòng)合同的目的是確定勞動(dòng)關(guān)系，而勞動(dòng)關(guān)系是勞動(dòng)過程中發(fā)生的社會(huì)關(guān)系。所以，勞動(dòng)合同要明確勞動(dòng)者和用人單位在勞動(dòng)過程中的權(quán)利義務(wù)，為了調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系，我國(guó)《勞動(dòng)法》對(duì)勞動(dòng)合同的內(nèi)容有法律規(guī)定，一方面規(guī)定了勞動(dòng)合同必須具備的條款，勞動(dòng)合同的法定必備條款，是勞動(dòng)者和用人單位在勞動(dòng)過程中的權(quán)利義務(wù)的法律形式;另一方面規(guī)定了這些法定必備條款的標(biāo)準(zhǔn)，不允許當(dāng)事人(尤其是用人單位)任意創(chuàng)設(shè)勞動(dòng)合同內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)。從這一意義上說，勞動(dòng)合同至少就其內(nèi)容而言，不是由當(dāng)事人自由決定的，勞動(dòng)合同不完全是當(dāng)事人意思自治的結(jié)果。
除了上述的物征之外，勞動(dòng)合同作為合同的一種還具有合同一般特征：
當(dāng)事人法律地位平等。
在訂立勞動(dòng)合同、變更勞動(dòng)合同以及執(zhí)行勞動(dòng)合同、解決勞動(dòng)合同爭(zhēng)議時(shí)，勞動(dòng)者與用人單位的法律地位是平等的。當(dāng)然，勞動(dòng)合同的訂立并生效，意味著勞動(dòng)關(guān)系的成立，用人單位有權(quán)依據(jù)勞動(dòng)合同條款及勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定使用勞動(dòng)者的勞動(dòng)力，勞動(dòng)者有義務(wù)服從用人單位的勞動(dòng)管理。但是，勞動(dòng)過程中用人單位與勞動(dòng)者的隸屬服從關(guān)系并不能否定雙方法律地位的平等。
當(dāng)事人受合同約束。
勞動(dòng)合同訂立并生效后，對(duì)在勞動(dòng)合同中以當(dāng)事人名義簽字(蓋章)的勞動(dòng)者和用人單位具有約束力，當(dāng)事人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。我國(guó)《勞動(dòng)法》第十七條第二款規(guī)定，勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。
另外，從合同性質(zhì)上看，勞動(dòng)合同是雙務(wù)、有償、要式的合同。
勞動(dòng)合同的雙方當(dāng)事人在勞動(dòng)合同中都負(fù)有義務(wù)，勞動(dòng)者的基本義務(wù)是勞動(dòng)，用人單位的基本義務(wù)是支付勞動(dòng)報(bào)酬。
勞動(dòng)者履行勞動(dòng)義務(wù)后，用人單位必須支付勞動(dòng)報(bào)酬。在現(xiàn)階段，勞動(dòng)仍是勞動(dòng)者謀生的手段，勞動(dòng)法上由勞動(dòng)合同規(guī)范的勞動(dòng)應(yīng)該是有償?shù)?，這與國(guó)家提倡勞動(dòng)者參加社會(huì)義務(wù)勞動(dòng)并不矛盾。
合同不一定都要采取書面形式，但是，我國(guó)《勞動(dòng)法》第十九條規(guī)定，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，并且具備法律規(guī)定的條款。所以，我國(guó)的勞動(dòng)合同是要式合同。
訂立勞動(dòng)合同的要求。
勞動(dòng)合同的法律規(guī)定，也就是勞動(dòng)關(guān)系的法律規(guī)定。我國(guó)《勞動(dòng)法》第十六至三十二條規(guī)定了勞動(dòng)合同的訂立、變更、解除、終止及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，也就是對(duì)勞動(dòng)關(guān)系建立、變更、解除及其經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定。
勞動(dòng)合同的訂立形式，是指勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人明確勞動(dòng)過程中權(quán)利義務(wù)的方式。一般情況下，勞動(dòng)合同既可以采用書面形式，也可以采用口頭方式。但是，我國(guó)《勞動(dòng)法》第十九條規(guī)定，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。也就是說，我國(guó)的勞動(dòng)合同必須采用書面形式，勞動(dòng)者和用人單位就其勞動(dòng)過程中的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致意見而寫成文字的協(xié)議，經(jīng)過雙方當(dāng)事人的簽字(蓋章)才是勞動(dòng)合同的訂立。
我國(guó)《勞動(dòng)法》第二十條規(guī)定，勞動(dòng)合同的期限分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作為期限。根據(jù)這一規(guī)定，我國(guó)的勞動(dòng)合同以期限不同可以分為有固定期限的勞動(dòng)合同、無固定期限的勞動(dòng)合同和以完成一定工作為期限的勞動(dòng)合同三種。
政府招商合同的性質(zhì)篇十五
3.自動(dòng)化、高科技化(既然技術(shù)能解決一切問題，能保證秘書的高效率工作，是否意味著未來的秘書工作將不再具有重大意義，秘書也將為機(jī)器所取代呢?)。
4.科學(xué)化、制度化。
以馬里蘭州初級(jí)大學(xué)為例，公共課有：速記、打字、閱讀與寫作、健康生活原則、辦公工作程序、計(jì)算機(jī)應(yīng)用、秘書學(xué)、體育、會(huì)計(jì)學(xué)。
行政秘書的專業(yè)課程有：商業(yè)數(shù)學(xué)、企業(yè)法、簿記、演講、社會(huì)科學(xué)、行政秘書聽寫和錄音、行政秘書準(zhǔn)則等。
法律秘書的專業(yè)課程有：美國(guó)政府組織和企業(yè)法、法律秘書準(zhǔn)則、法律專門術(shù)語、法律秘書聽寫和錄音、法院及法律事務(wù)程序、聯(lián)邦及馬里蘭州法院條例等。
醫(yī)藥秘書的專業(yè)課程有：生物學(xué)、生理學(xué)、人體解剖學(xué)，心理學(xué)、醫(yī)藥學(xué)、醫(yī)藥專門術(shù)語、
美國(guó)“秘書專業(yè)證書”(cps)考試，行政管理協(xié)會(huì)(ams)還舉辦了cam考試，英國(guó)有“特許秘書和行政人員工會(huì)”(icsa)。
法國(guó)有秘書的職業(yè)培訓(xùn)和考試制度，還在國(guó)家行政學(xué)院通過嚴(yán)格擇優(yōu)培養(yǎng)高級(jí)秘書人才。
德國(guó)專門開辦了“歐洲秘書培訓(xùn)班”，并由“歐洲秘書協(xié)會(huì)”和“國(guó)際貿(mào)易協(xié)會(huì)”聯(lián)合主持考試，合格者成為駐外機(jī)構(gòu)的秘書。
日本由全國(guó)秘書協(xié)會(huì)主持cbs的資格考試。
發(fā)展趨勢(shì)。
1.秘書工作日益向智能型轉(zhuǎn)化。
2.秘書人員的學(xué)歷日益提高，秘書工作也日趨終身化。
3.對(duì)秘書理論的研究日益加強(qiáng)。
(一)美國(guó)的秘書工作。
1.美國(guó)秘書工作概況。
2.美國(guó)秘書的分類和分級(jí)。
(二)英國(guó)的秘書工作。
1.英國(guó)秘書工作概況。
2.英國(guó)國(guó)家秘書的分類。
(三)德國(guó)的秘書工作。
1.德國(guó)秘書工作概況。
2.德國(guó)秘書的主要分類和各類秘書的工作概要。
(四)法國(guó)的秘書工作。
1.法國(guó)秘書工作概況。
2.法國(guó)的政府秘書機(jī)構(gòu)及其主要工作。
(五)日本的秘書工作。
1.日本的秘書與秘書工作概況。
2.日本秘書的類別及其工作的主要內(nèi)容引九、“國(guó)際行政管理者協(xié)會(huì)會(huì)”和秘書節(jié)internationalassociationofadministrativeprofessionals縮寫iaap，即“國(guó)際行政管理者協(xié)會(huì)會(huì)”，是世界上30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的秘書成員交流秘書工作經(jīng)驗(yàn)的中心和匯集互通信息的陣地。其前身為“國(guó)際職業(yè)秘書協(xié)會(huì)”(professionalsecretariesinternational)，是當(dāng)今世界有名的跨國(guó)性的職業(yè)組織。該組織成立于1942年，原名美國(guó)全國(guó)秘書協(xié)會(huì)，其總部設(shè)于美國(guó)密蘇里州堪薩斯城。會(huì)員4萬多人，700家分支機(jī)構(gòu)，除美國(guó)的在職秘書外，包括歐、亞、拉美各洲30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，如英國(guó)、德國(guó)、意大利、瑞士、挪威、比利時(shí)、冰島、澳大利亞、日本、菲律賓、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、香港、臺(tái)灣、巴西、秘魯、哥倫比亞、玻利維亞、巴拿馬以及南非等等。
其宗旨是：作為秘書的代言機(jī)構(gòu)，維護(hù)秘書的合法利益;通過連續(xù)教育，提高秘書人員的素質(zhì)和水平;介紹最新技術(shù)，增強(qiáng)業(yè)務(wù)技能，提高秘書的職業(yè)地位。
“國(guó)際行政管理者協(xié)會(huì)”提供給會(huì)員的刊物有：
《職業(yè)秘書道德準(zhǔn)則》:建立和傳播職業(yè)行為標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)秘書的職業(yè)道德觀念。
“國(guó)際行政管理者協(xié)會(huì)”每年舉辦“特許職業(yè)秘書考試”，于世界設(shè)250個(gè)考場(chǎng)同時(shí)進(jìn)行，報(bào)考條件很嚴(yán)，高中生要有6年秘書工齡，大學(xué)生要有共6年的大學(xué)學(xué)齡和秘書工齡才能報(bào)考。有學(xué)士學(xué)位的人須完成一年經(jīng)過證明的工作經(jīng)驗(yàn)亦能報(bào)考。考試科目為：企業(yè)法、企業(yè)行為科學(xué)、企業(yè)管理、人際學(xué)、秘書會(huì)計(jì)學(xué)、秘書技能、辦公室秘書工作程序等?？荚囘B續(xù)進(jìn)行12小時(shí)。1980年曾有6000人報(bào)考，1000人合格。合格者獲“特許職業(yè)秘書”資格(簡(jiǎn)稱cps)。在美國(guó)，所有秘書都期望獲此資格，以求個(gè)人有所發(fā)展。
自1952年起，“國(guó)際行政管理者協(xié)會(huì)”還將每年4月最后一個(gè)工作周定為“秘書周”，該周的星期三定為秘書節(jié)，并舉行相關(guān)的慶祝活動(dòng)。舉行這樣的慶祝會(huì)被認(rèn)為是為了認(rèn)同辦公室里工作的秘書的貢獻(xiàn)，和吸引更多的人從事秘書或行政工作。，“國(guó)際行政管理者協(xié)會(huì)”宣布將秘書周和秘書日改名為行政專員周和行政專員日，與當(dāng)今不斷變化的工作名稱和職責(zé)增加保持一致。
加拿大克雷蒂安的賀詞：
我很高興對(duì)參加行政專員周和50周年慶典的各位致以最熱烈的祝賀。紀(jì)念周為領(lǐng)導(dǎo)者提供了一個(gè)認(rèn)可在加拿大及世界各地行政人員所做出的貢獻(xiàn)的很好機(jī)會(huì)。行政專員工作高效，知識(shí)豐富，技能嫻熟，掌握了最新的辦公技術(shù)和具有異常完美的組織協(xié)調(diào)能力。我希望和領(lǐng)導(dǎo)者及其需要合作工作的人一起，為你們的辛勤工作和杰出貢獻(xiàn)致以真誠(chéng)祝賀。
政府招商合同的性質(zhì)篇十六
學(xué)
總
目
標(biāo)
1．通過實(shí)驗(yàn)演示，幫助同學(xué)理解和掌握二氧化碳的性質(zhì)，能解釋一些自然現(xiàn)象，并且對(duì)二氧化碳的實(shí)際應(yīng)用有所了解。
2．培養(yǎng)學(xué)生的觀察、實(shí)驗(yàn)、歸納概括、推理的能力。
3．培養(yǎng)學(xué)生實(shí)事求是、認(rèn)真細(xì)致、相信科學(xué)的`科學(xué)態(tài)度。
教學(xué)重點(diǎn)難點(diǎn)。
重點(diǎn)：使學(xué)生認(rèn)識(shí)二氧化碳的化學(xué)性質(zhì)和掌握相關(guān)反應(yīng)方程式。
難點(diǎn)：使學(xué)生靈活運(yùn)用二氧化碳的性質(zhì)，并能解釋某些自然現(xiàn)象。
課前準(zhǔn)備。
投影設(shè)備，藥品，實(shí)驗(yàn)儀器等。（事先要估計(jì)要同學(xué)可能的答案，設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)）。
教學(xué)過程。
步驟。
教師的活動(dòng)。
學(xué)生的活動(dòng)。
子目標(biāo)。
導(dǎo)
入
新
課
導(dǎo)入：
1、先播放一段flash，講述二氧化碳?xì)怏w的趣聞?！八拦范础保ㄉ瞎?jié)課結(jié)束時(shí)，已經(jīng)講過這個(gè)故事，這次以flash的形式再講一遍。）。
2、讓同學(xué)通過試著提出可能的解釋。
3、歸結(jié)同學(xué)的答案，寫在黑板的左側(cè)。
4、提議我們一起來解開這個(gè)迷。
學(xué)生想一想、說一說。
激發(fā)學(xué)生探求新知的興趣。
探
求
新
知
1、首先取出實(shí)現(xiàn)制備好的二氧化碳?xì)怏w，裝在透明的集氣瓶中，說這和那個(gè)山洞一樣的氣體。
2、讓學(xué)生根據(jù)自己同意的答案，分成小組，按分組情況可零時(shí)調(diào)整座位。
3、要求學(xué)生小組內(nèi)討論，設(shè)計(jì)出驗(yàn)證實(shí)驗(yàn)（課前已經(jīng)作為作業(yè)布置任務(wù)，讓同學(xué)回去思考過這個(gè)問題，其中驗(yàn)證的實(shí)驗(yàn)只要求對(duì)之前接觸和學(xué)到過的一些驗(yàn)證方法，從顏色，比重，氣味，酸堿性，氧化性，和助燃性等來考慮）。
4、按同學(xué)的想法，進(jìn)行實(shí)驗(yàn)的演示。
老師進(jìn)行實(shí)驗(yàn)操作，對(duì)于某些。
實(shí)驗(yàn)輔以用多媒體演示。
5、要求學(xué)生歸結(jié)實(shí)驗(yàn)現(xiàn)象和給出結(jié)論。
6、老師對(duì)同學(xué)的回答作出一些必要的修正。
老師板書：寫出實(shí)驗(yàn)的現(xiàn)象和結(jié)論。
物理性質(zhì)：無色略帶酸味氣體無毒能溶于水，固態(tài)為干冰。
化學(xué)性質(zhì)：氧化性，酸性氧化物，不能燃燒。
7、要求學(xué)生回憶以前接觸過的氣體，讓學(xué)生判斷是不是我們之前學(xué)過的某種氣體：氫氣，氧氣。
8、給出整個(gè)揭密的研究過程，以flash播放，當(dāng)?shù)氐囊恍┑刭|(zhì)考察情況，和山洞的剖析圖。
9、最后，把蒙在試劑瓶標(biāo)簽上的黑紙揭開，向同學(xué)展示標(biāo)簽“二氧化碳”，
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政府招商合同的性質(zhì)篇十七
公共體育場(chǎng)館是指通過政府財(cái)政撥款或政府通過其他途徑籌集資金興建的，以滿足運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練、運(yùn)動(dòng)競(jìng)賽和群眾健身娛樂等需要的社會(huì)公有體育場(chǎng)和體育館及其附屬配套設(shè)施，它是實(shí)現(xiàn)我國(guó)體育事業(yè)發(fā)展目標(biāo)的基礎(chǔ)性物質(zhì)條件。
基于上述公共體育場(chǎng)館的內(nèi)涵，我們可以把握以下幾方面的內(nèi)容：第一，公共體育場(chǎng)館是政府所有的，即國(guó)有的；第二，公共體育場(chǎng)館以物產(chǎn)的形式存在，并且屬中間產(chǎn)品的范疇；第三，從公共體育場(chǎng)館的.功能和作用來看，它是一種生產(chǎn)資料或稱之為資本品，即用來生產(chǎn)各類體育服務(wù)產(chǎn)品或培養(yǎng)人才，以滿足社會(huì)需要的生產(chǎn)資料；第四，公共體育場(chǎng)館的實(shí)質(zhì)是基礎(chǔ)性物質(zhì)條件，而不是一級(jí)組織或機(jī)構(gòu)。因此，我們可以這樣來定義公共體育場(chǎng)館，即公共體育場(chǎng)館是政府購(gòu)買的用以生產(chǎn)各類體育服務(wù)產(chǎn)品，以滿足社會(huì)需要的一種資本品（或生產(chǎn)資料）。從這個(gè)定義我們可以明顯看出，公共體育場(chǎng)館就是一種“國(guó)有資產(chǎn)”。資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)是經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的核心目標(biāo)是效益（或利潤(rùn)）[3]，公共體育場(chǎng)館作為一種“資產(chǎn)”同樣要服從這一規(guī)定性，把公共體育場(chǎng)館視作一級(jí)“事業(yè)單位”的做法就違背其經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的。但是，由于我國(guó)原有的經(jīng)濟(jì)體制和體育體制，再加上以前我們一直把體育看作是一種“福利性事業(yè)”或一個(gè)“純消費(fèi)部門”等原因，公共體育場(chǎng)館便成為我國(guó)體育部門中的一級(jí)“事業(yè)單位”，并由各級(jí)體育部門及其職能部門代理政府對(duì)其進(jìn)行“管理”，自此，公共體育場(chǎng)館的資產(chǎn)性質(zhì)被嚴(yán)密地遮掩起來了。
其次，從公共體育場(chǎng)館的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)來看，盡管公共體育場(chǎng)館冠有“公共”的概念，但它所提供的體育服務(wù)（如運(yùn)動(dòng)競(jìng)賽的觀賞、體育健身娛樂的參與、體育培訓(xùn)、場(chǎng)地租賃等）絕大多數(shù)都和人們的興趣愛好、活動(dòng)目的有關(guān)，因而這些體育服務(wù)的消費(fèi)在一定程度上具有競(jìng)爭(zhēng)性和排他性。根據(jù)美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家薩繆爾森提出的公共物品理論，即依據(jù)社會(huì)產(chǎn)品在消費(fèi)上是否具有競(jìng)爭(zhēng)性和排他性，可將社會(huì)產(chǎn)品分為公共物品和私人物品或混合物品。其中，公共物品由政府提供，私人物品由市場(chǎng)提供，混合物品由政府和市場(chǎng)共同提供。公共體育場(chǎng)館所提供的體育服務(wù)大多數(shù)屬私人物品或混合物品、準(zhǔn)公共物品，那么它就應(yīng)該由市場(chǎng)來提供，或政府和市場(chǎng)共同提供[4]。所以說，公共體育場(chǎng)館走向市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)化經(jīng)營(yíng)是有其經(jīng)濟(jì)理論基礎(chǔ)的，公共體育場(chǎng)館應(yīng)納入狹義的體育產(chǎn)業(yè)（體育企業(yè)）范圍之內(nèi)加以發(fā)展。
2公共體育場(chǎng)館現(xiàn)存主要問題及原因探析。
由于沒有清楚地認(rèn)識(shí)到公共體育場(chǎng)館的這種資產(chǎn)性質(zhì)，長(zhǎng)期將它當(dāng)作一種事業(yè)單位來加以管理，盡管在改革開放后也采取了多項(xiàng)改革措施，但終究未能從根本上解決公共體育場(chǎng)館存在的一系列問題，從而使公共體育場(chǎng)館陷入目前的困境。
2.1產(chǎn)權(quán)不明，關(guān)系不順。
公共體育場(chǎng)館同體育部門之間到底是什么關(guān)系？從目前來看，這個(gè)問題處在一種模糊狀態(tài)之中。如果說公共體育場(chǎng)館是一種資產(chǎn)，則二者之間的關(guān)系有兩種可能：一則體育部門是公共體育場(chǎng)館的所有者，二則體育部門是公共體育場(chǎng)館的代理經(jīng)營(yíng)者。如果說公共體育場(chǎng)館是一級(jí)事業(yè)單位，那么二者之間的關(guān)系只有一種情況，即體育部門是公共體育場(chǎng)館的上級(jí)主管單位。從現(xiàn)實(shí)的具體操作來看，二者之間的上述三種關(guān)系同時(shí)存在，表現(xiàn)在：(1)公共體育場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)的收益權(quán)和財(cái)產(chǎn)支配權(quán)屬于體育部門，意味著體育部門是所有者；(2)公共體育場(chǎng)館是由國(guó)家投資興建的，同時(shí)，每年仍下?lián)芤欢〝?shù)量的資金到公共體育場(chǎng)館，由體育部門支配和管理，意味著國(guó)家（或政府）是所有者，體育部門是代理經(jīng)營(yíng)者；(3)體育部門可以運(yùn)用行政手段對(duì)公共體育場(chǎng)館的具體事務(wù)（如人事、財(cái)務(wù)等）進(jìn)行干預(yù)，意味著體育部門是公共體育場(chǎng)館的上級(jí)主管單位。結(jié)果，二者之間到底是什么關(guān)系，誰也說不清楚。由此可見，造成公共體育場(chǎng)館產(chǎn)權(quán)不明，關(guān)系不順的根本原因在于我們沒有清楚地認(rèn)識(shí)和把握公共體育場(chǎng)館的資產(chǎn)性質(zhì)，沒有把它真正當(dāng)作一種國(guó)有資產(chǎn)來經(jīng)營(yíng)。
2.2體制混亂，有“改”無“革”
目前，我國(guó)公共體育場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)管理體制多達(dá)八種。包括經(jīng)營(yíng)承包責(zé)任制、經(jīng)營(yíng)包干責(zé)任制、全額管理、差額管理、經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)責(zé)任制、委托經(jīng)營(yíng)責(zé)任制、租賃制、自收自支責(zé)任制等等。其中差額管理、經(jīng)營(yíng)承包責(zé)任制占有較大份額，只是在廣州、北京等地出現(xiàn)了極少數(shù)場(chǎng)館采用委托經(jīng)營(yíng)責(zé)任制和體育場(chǎng)館的“物業(yè)管理”模式[7]。盡管上述多種體制并存是改革的結(jié)果，但我們從中不難看出有些體制仍然是從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)中沿襲下來的陳舊模式，帶有濃厚的，“行政管理模式”的色彩；有些體制雖然反映出市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的某些特征，但也只能作為場(chǎng)館改革過程中的過渡形式，要使體育場(chǎng)館真正走上企業(yè)化經(jīng)營(yíng)的道路，這些體制仍需深化改革。從1985年中共中央在《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展體育事業(yè)的通知》中明確要求“體育場(chǎng)館要逐步實(shí)現(xiàn)企業(yè)化和半企業(yè)化經(jīng)營(yíng)”至今，已歷時(shí)之久，為什么我國(guó)公共體育場(chǎng)館管理體制改革卻無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展呢？關(guān)鍵在于我們沒有從公共體育場(chǎng)館的“國(guó)有資產(chǎn)”性質(zhì)出發(fā)進(jìn)行有針對(duì)性的改革，而是一直把公共體育場(chǎng)館視為“事業(yè)單位”，其改革大多按行政部門或事業(yè)單位改革的模式進(jìn)行套轉(zhuǎn)，從而使改革缺乏針對(duì)性，自然是“改”而無“革”。
2.3觀念錯(cuò)位，職能不清。
社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，公共體育場(chǎng)館的職能到底是什么？要回答此問題，首先應(yīng)該分析公共體育場(chǎng)館的性質(zhì)。如果說公共體育場(chǎng)館是國(guó)有資產(chǎn)，那么它的主要職能應(yīng)該是經(jīng)營(yíng)，如果說公共體育場(chǎng)館是一級(jí)事業(yè)單位，那么它的主要職能應(yīng)該是服務(wù)。現(xiàn)階段，我國(guó)公共體育場(chǎng)館肩負(fù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)、為訓(xùn)練競(jìng)賽服務(wù)和向社會(huì)開放三重任務(wù)，同時(shí)履行經(jīng)營(yíng)和服務(wù)雙重職能。并且，政府和體育部門要求公共體育場(chǎng)館必須把服務(wù)（社會(huì)效益）放在首位，在有余力的情況下開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。由此可看出，在觀念上我們?nèi)匀话压搀w育場(chǎng)館當(dāng)作事業(yè)單位，將其服務(wù)職能凌駕于經(jīng)營(yíng)職能之上。同時(shí)，在公共體育場(chǎng)館的運(yùn)行過程中，著重強(qiáng)調(diào)“管理”的作用，強(qiáng)調(diào)經(jīng)營(yíng)為管理服務(wù)。其實(shí)，這種觀念也是違背公共體育場(chǎng)館的資產(chǎn)性質(zhì)的。因?yàn)?，在市?chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，公共體育場(chǎng)館作為一種國(guó)有資產(chǎn)，它的首要職能就是經(jīng)營(yíng)，一切管理活動(dòng)都應(yīng)該為經(jīng)營(yíng)服務(wù)，只有經(jīng)營(yíng)好了，才能更好地為社會(huì)服務(wù)。如果一味地強(qiáng)調(diào)公共體育場(chǎng)館的服務(wù)職能，勢(shì)必造成公共體育場(chǎng)館在資產(chǎn)消耗過程中缺乏必要的資金注入，結(jié)果只能維持在低資產(chǎn)水平下運(yùn)行。目前，我國(guó)公共體育場(chǎng)館普遍存在的場(chǎng)地條件差、設(shè)備老化、技術(shù)裝備水平低等現(xiàn)象，就是過分強(qiáng)調(diào)服務(wù)職能的觀念和做法直接造成的。
2.4經(jīng)營(yíng)不活，管理不善。
當(dāng)前，我國(guó)公共體育場(chǎng)館普遍存在經(jīng)營(yíng)不活、管理不善的現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為：(1)資產(chǎn)水平較低，缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力；(2)經(jīng)營(yíng)條件有限，市場(chǎng)開發(fā)無力；(3)經(jīng)營(yíng)觀念陳舊，經(jīng)營(yíng)方式落后；(4)內(nèi)部機(jī)制運(yùn)轉(zhuǎn)不靈，管理效率上不去；(5)缺乏經(jīng)營(yíng)管理人才，創(chuàng)新不足，潛力不大。造成以上現(xiàn)象的根本原因在于：(1)運(yùn)用管理“單位”或“部門”的管理方法和手段來管理國(guó)有資產(chǎn)，方法不對(duì)路；(2)公共體育場(chǎng)館由于職能不清導(dǎo)致任務(wù)過多、過雜、過重，面對(duì)多重壓力而忙于應(yīng)付；(3)公共體育場(chǎng)館的手腳被縛，難以充分發(fā)揮自身的經(jīng)營(yíng)職能[5]。說到底，還是對(duì)公共體育場(chǎng)館的資產(chǎn)性質(zhì)認(rèn)識(shí)不清的問題。
3公共體育場(chǎng)館改革的基本設(shè)想。
3.1總體思路。
公共體育場(chǎng)館可參照我國(guó)國(guó)有企業(yè)改革的模式和具體辦法，分類別進(jìn)行改革，具體分三步進(jìn)行。第一步，轉(zhuǎn)變觀念、理順關(guān)系；第二步，內(nèi)聯(lián)外引，逐步脫鉤；第三步，自主經(jīng)營(yíng)，快速發(fā)展。
3.2措施和步驟。
3.2.1轉(zhuǎn)變觀念，理順關(guān)系首先，政府要打破傳統(tǒng)觀念的束縛，并樹立以下新型的資產(chǎn)觀念：(1)公共體育場(chǎng)館是國(guó)有資產(chǎn)的一部分，政府是這部分資產(chǎn)的所有者，并擁有收益權(quán)、占有權(quán)和支配權(quán)；(2)作為公共體育場(chǎng)館這部分國(guó)有資產(chǎn)的代理經(jīng)營(yíng)者，體育部門不是最佳選擇對(duì)象，也不是惟一的選擇對(duì)象；(3)公共體育場(chǎng)館存在資產(chǎn)閑置或資產(chǎn)流失問題，政府應(yīng)負(fù)主要責(zé)任，同時(shí)，政府應(yīng)該承擔(dān)公共體育場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；(4)公共體育場(chǎng)館與體育部門分離，既不會(huì)影響其功能的發(fā)揮，更不會(huì)影響“奧運(yùn)爭(zhēng)光計(jì)劃”和“全民健身計(jì)劃”的順利實(shí)施。
其次，各級(jí)體育部門要轉(zhuǎn)變觀念。(1)承認(rèn)公共體育場(chǎng)館的國(guó)有資產(chǎn)性質(zhì)，還公共體育場(chǎng)館的本來面目，并將其所有權(quán)返還給政府；(2)公共體育場(chǎng)館不是自己的下級(jí)事業(yè)單位，也不是自己的后勤服務(wù)部門，更不是一塊“肥肉”，脫離與公共體育場(chǎng)館之間的直接管理關(guān)系等于扔掉一個(gè)沉重的包袱；(3)沒有了公共體育場(chǎng)館的占有權(quán)，并不影響各體育部門體育事業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
再次，公共體育場(chǎng)館部門自身要轉(zhuǎn)變觀念。(1)既不依靠政府，也不依靠體育部門，到市場(chǎng)上去自主經(jīng)營(yíng)、自我發(fā)展的前景更為廣闊[6]；(2)自身的實(shí)質(zhì)是資產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)才是主要職能，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)增值保值是首要任務(wù)；(3)充分發(fā)揮自身的經(jīng)營(yíng)職能，最大限度地滿足社會(huì)日益增長(zhǎng)的體育需求是最高經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。
轉(zhuǎn)變觀念的實(shí)質(zhì)是還公共體育場(chǎng)館“國(guó)有資產(chǎn)”的本來面目。同時(shí)，觀念的轉(zhuǎn)變也是理順場(chǎng)館關(guān)系的前提條件。改革后，政府、體育部門和公共體育場(chǎng)館三得之間的關(guān)系是：政府是公共體育場(chǎng)館的所有者，有權(quán)委托某一部門負(fù)責(zé)公共體育場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)或控股經(jīng)營(yíng)股份制改造后的公共體育場(chǎng)館；各級(jí)體育部門與公共體育場(chǎng)館之間無任何隸屬關(guān)系，只存在業(yè)務(wù)上的往來；體育場(chǎng)館以合適的經(jīng)營(yíng)組織形式成為自主經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)主體，充分履行自身的經(jīng)營(yíng)職能，完成國(guó)有資產(chǎn)增值保值的重任。
3.2.2內(nèi)聯(lián)外引、逐步脫鉤內(nèi)聯(lián)，是指體育部門內(nèi)部的資產(chǎn)聯(lián)合，如場(chǎng)館聯(lián)合、場(chǎng)館與職業(yè)俱樂部聯(lián)合、場(chǎng)館與體育企業(yè)聯(lián)合等，其實(shí)質(zhì)是資產(chǎn)重組。外引，是指通過引入體育部門以外的資金對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行改革，包括引進(jìn)企業(yè)資金，引進(jìn)其他經(jīng)營(yíng)組織資金和引進(jìn)外資。逐步脫鉤是指公共體育場(chǎng)館逐步從各級(jí)體育部門的隸屬關(guān)系中分離出來，以一定的經(jīng)營(yíng)組織形式成為市場(chǎng)主體。公共體育場(chǎng)館與體育部門脫鉤應(yīng)結(jié)合場(chǎng)館的實(shí)際情況，將場(chǎng)館進(jìn)行資產(chǎn)級(jí)別劃分后逐步進(jìn)行。
(1)公共體育場(chǎng)館資產(chǎn)級(jí)別劃分。第一級(jí)別：特大型、大型體育中心和部分新建的質(zhì)量好、資本含量高、技術(shù)裝備水平高，設(shè)備狀況好、配套設(shè)施完善、地理位置好的綜合性體育中心。第二級(jí)別：修建年限較長(zhǎng)，設(shè)施條件較差的中、小型體育中心和規(guī)格較高的單獨(dú)設(shè)置的大型多功能化體育場(chǎng)館。第三級(jí)別：其他中、小型體育場(chǎng)館。
(2)公共體育場(chǎng)館分類改革的措施。第一級(jí)別公共體育場(chǎng)館宜進(jìn)行股份制改造。在股份制改造過程中，可進(jìn)行資產(chǎn)重組，即此類場(chǎng)館可兼并對(duì)自己經(jīng)營(yíng)有利的其他低級(jí)別的場(chǎng)館，也可合并同等級(jí)別的場(chǎng)館。改造后的公共體育場(chǎng)館與其他企業(yè)一樣受《公司法》規(guī)范，并以利潤(rùn)最大化為經(jīng)營(yíng)目標(biāo)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，以法人資格承擔(dān)責(zé)任[2]。第二級(jí)別公共體育場(chǎng)館，可考慮實(shí)行股份合作制或通過拍賣或股權(quán)轉(zhuǎn)讓改造成民營(yíng)企業(yè)或被其他非國(guó)有企業(yè)所兼并。同時(shí)，還可考慮引進(jìn)外資進(jìn)行改造[2]。第三級(jí)別公共體育場(chǎng)館可租賃給私人或法人機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)，或?qū)嵭小拔薪?jīng)營(yíng)責(zé)任制”委托給體育部門或其他部門經(jīng)營(yíng)。
3.2.3自主經(jīng)營(yíng)、快速發(fā)展經(jīng)過改革后的公共體育場(chǎng)館實(shí)現(xiàn)了所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離，充分享有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。在此基礎(chǔ)上，各主體應(yīng)構(gòu)建資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機(jī)制、經(jīng)營(yíng)決策機(jī)制、利益激勵(lì)機(jī)制、預(yù)算約束機(jī)制和內(nèi)外協(xié)調(diào)機(jī)制，自主經(jīng)營(yíng)、快速發(fā)展，在市場(chǎng)中充分履行其經(jīng)營(yíng)職能，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的增值保值。
4公共體育場(chǎng)館改革后應(yīng)處理好的幾個(gè)問題。
(1)國(guó)家每年按原計(jì)劃下?lián)芎驮鰮苤粮黧w育部門屬公共體育場(chǎng)館部分的資金，用以設(shè)立“運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練、競(jìng)賽專項(xiàng)基金”、“社區(qū)公共體育設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)基金”和“公益性群眾體育活動(dòng)專項(xiàng)基金”。由體育部門統(tǒng)一管理和支配，確?！皧W運(yùn)爭(zhēng)光計(jì)劃”和“全民健身計(jì)劃”實(shí)施過程中的場(chǎng)館費(fèi)用開支。
(2)體育部門與改革后的公共體育場(chǎng)館之間的所有業(yè)務(wù)往來均按市場(chǎng)行為操作，即場(chǎng)館使用按有償付費(fèi)方式進(jìn)行，從各專項(xiàng)基金中列支。
(3)體育部門原有的不對(duì)外開放的專用競(jìng)賽、訓(xùn)練場(chǎng)館仍保留在體育部門，用以服務(wù)于“奧運(yùn)爭(zhēng)光計(jì)劃”的需要。
(4)改革后，體育事業(yè)（體育場(chǎng)館部分）的公益性通過兩種途徑來實(shí)現(xiàn)。社區(qū)公共體育場(chǎng)地設(shè)施免費(fèi)向社會(huì)開放是公益性的直接實(shí)現(xiàn)形式。公共體育場(chǎng)館盡管是市場(chǎng)化模式運(yùn)作，但它仍需通過公益性（社會(huì)效益）來吸引體育消費(fèi)者，提高市場(chǎng)占有率。以社會(huì)效益促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益，并通過經(jīng)濟(jì)效益提升社會(huì)效益的層次，實(shí)現(xiàn)雙效互動(dòng)和良性循環(huán)，這是公益性實(shí)現(xiàn)的間接形式。
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政府招商合同的性質(zhì)篇十八
公共體育場(chǎng)館是指通過政府財(cái)政撥款或政府通過其他途徑籌集資金興建的，以滿足運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練、運(yùn)動(dòng)競(jìng)賽和群眾健身娛樂等需要的社會(huì)公有體育場(chǎng)和體育館及其附屬配套設(shè)施，它是實(shí)現(xiàn)我國(guó)體育事業(yè)發(fā)展目標(biāo)的基礎(chǔ)性物質(zhì)條件。
[1][2][3][4][5]。
政府招商合同的性質(zhì)篇十九
合作投資協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的合作原則，就甲方遷入乙方工業(yè)園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。
1、甲方責(zé)任：1）甲方將在海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)注冊(cè)的高新技術(shù)公司，在土地和廠房條件具備后一個(gè)月內(nèi)遷入并注冊(cè)在乙方管轄的楊鎮(zhèn)工業(yè)開發(fā)區(qū)。2）甲方將其承擔(dān)的國(guó)家“863”高新技術(shù)研究發(fā)展計(jì)劃項(xiàng)目、國(guó)家“十五”科技攻關(guān)計(jì)劃項(xiàng)目、國(guó)家重點(diǎn)新產(chǎn)品計(jì)劃項(xiàng)目和國(guó)家火炬計(jì)劃項(xiàng)目等項(xiàng)目的科技成果，在乙方工業(yè)園區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化。
3）甲方有義務(wù)引進(jìn)其它的“863”項(xiàng)目公司落戶乙方工業(yè)園區(qū)，并配合乙方向上級(jí)主管部門報(bào)批高新技術(shù)園區(qū)等有關(guān)事項(xiàng)。4）甲方落戶乙方園區(qū)之后，合法經(jīng)營(yíng)，盡快讓科技成果產(chǎn)業(yè)化，為促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。
5）甲方招聘企業(yè)員工時(shí)，在同等條件下，優(yōu)先考慮本地人員。2、乙方責(zé)任：1）乙方負(fù)責(zé)提供甲方遷入乙方工業(yè)園區(qū)工商注冊(cè)登記需要的土地及房屋證明文件。
2）乙方負(fù)責(zé)提供甲方的項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化所需要的土地和廠房，并保證屬于北京市規(guī)劃局批準(zhǔn)的工業(yè)用地。3）甲方落戶乙方園區(qū)之后三個(gè)月內(nèi)，乙方協(xié)助為甲方獲得（前期）不少于200萬元的流動(dòng)資金貸款。
4）甲方落戶乙方園區(qū)之后，乙方負(fù)責(zé)落實(shí)并保證甲方享受在中關(guān)村科技園區(qū)的高新技術(shù)企業(yè)的有關(guān)政策，包括但不限于：稅收、人才引進(jìn)等等；同時(shí)享受地方政府對(duì)引進(jìn)的高新技術(shù)企業(yè)上繳的增值稅返還政策（即：增值稅地方政府留成部分50%返還給企業(yè)）。5）在甲方落戶乙方工業(yè)園區(qū)之后，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣耐顿Y政策，相繼解決甲方總經(jīng)理、副總經(jīng)理（或相當(dāng)于副總經(jīng)理）級(jí)別的高級(jí)管理人員和具有大學(xué)本科以上學(xué)歷（含本科學(xué)歷）的科技人才的北京市戶籍。
3、甲乙雙方約定：1）乙方交付甲方使用的土地：不少于12畝，人民幣9萬元/畝，50年使用權(quán)；廠房：1500m2，輕鋼結(jié)構(gòu)，600元/m2。上述廠房由乙方投資修建，土地與廠房作價(jià)合計(jì)人民幣200萬元左右。
2）乙方以上述土地和廠房（約200萬元）入股參與甲方的股份制改造，占甲方公司12%的股份，享有公司法規(guī)定的股東權(quán)益，并委派一名代表參加甲方公司董事會(huì)，但不參與公司日常經(jīng)營(yíng)管理；同時(shí)，乙方將12畝土地50年的使用權(quán)和1500m2廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)入甲方公司名下，并協(xié)助甲方辦理國(guó)有土地使用證，土地出讓金以及辦理國(guó)有土地使用證的手續(xù)費(fèi)由公司承擔(dān)。5年后，乙方同意，甲方有權(quán)隨時(shí)將乙方的股份按原價(jià)回購(gòu)。
3）乙方承諾在簽訂本協(xié)議三個(gè)月內(nèi)將甲方需要的1500m2廠房建成，并交付甲方使用。4）乙方交付甲方使用的土地，必須做到六通（即：路、電、水、通訊、蒸汽、排污）一平；上述六通一平的費(fèi)用屬于12畝土地面積以外的投資由乙方負(fù)責(zé)，12畝土地面積以內(nèi)的投資除了廠房、道路、圍墻和崗?fù)ね庥杉追截?fù)責(zé)。
4、違約責(zé)任：1）本協(xié)議除了法定原因外非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得單方解除。2）任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3）承擔(dān)違約責(zé)任的范圍應(yīng)包括守約方的直接損失和履約應(yīng)得的合同收益。5、不可抗力1）本協(xié)議的履行因發(fā)生地震、水災(zāi)、非人為因素引起的火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂、流行瘟疫等不可抗力事件，可以中止；如果協(xié)議的繼續(xù)履行已不可能或不再必要，可以協(xié)商終止。
2）因不可抗力事件而形成的違約，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)以公平的原則協(xié)商解決協(xié)議中止或終止后的遺留問題。6、爭(zhēng)議的解決雙方因本協(xié)議的履行、解釋而發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商解決不能，提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)并依據(jù)其仲裁規(guī)則仲裁解決。
7、合作期限、解除和終止1）本協(xié)議有效期與上述土地使用年限等長(zhǎng)。2）本協(xié)議經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除。
8、其他1）本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字、蓋章生效。2）本協(xié)議書（包括協(xié)議書附件）經(jīng)協(xié)商可進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，經(jīng)修改或補(bǔ)充的書面補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議書不可分割之部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。
3）本協(xié)議書的附件為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。4）本協(xié)議書一式四份，甲、乙方各持二份。
甲方：乙方：法定代表（授權(quán)代表）人：法定代表（授權(quán)代表）人：（簽字、蓋章）（簽字、蓋章）。
政府招商合同的性質(zhì)篇二十
學(xué)
總
目
標(biāo)
1．通過實(shí)驗(yàn)演示，幫助同學(xué)理解和掌握二氧化碳的性質(zhì)，能解釋一些自然現(xiàn)象，并且對(duì)二氧化碳的實(shí)際應(yīng)用有所了解。
2．培養(yǎng)學(xué)生的觀察、實(shí)驗(yàn)、歸納概括、推理的能力。
3．培養(yǎng)學(xué)生實(shí)事求是、認(rèn)真細(xì)致、相信科學(xué)的科學(xué)態(tài)度。
教學(xué)重點(diǎn)難點(diǎn)。
重點(diǎn)：使學(xué)生認(rèn)識(shí)二氧化碳的化學(xué)性質(zhì)和掌握相關(guān)反應(yīng)方程式。
難點(diǎn)：使學(xué)生靈活運(yùn)用二氧化碳的性質(zhì)，并能解釋某些自然現(xiàn)象。
課前準(zhǔn)備。
投影設(shè)備，藥品，實(shí)驗(yàn)儀器等。（事先要估計(jì)要同學(xué)可能的.答案，設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)）。
教學(xué)過程。
步驟。
教師的活動(dòng)。
學(xué)生的活動(dòng)。
子目標(biāo)。
導(dǎo)
入
新
課
導(dǎo)入：
1、先播放一段flash，講述二氧化碳?xì)怏w的趣聞?！八拦范础保ㄉ瞎?jié)課結(jié)束時(shí)，已經(jīng)講過這個(gè)故事，這次以flash的形式再講一遍。）。
2、讓同學(xué)通過試著提出可能的解釋。
3、歸結(jié)同學(xué)的答案，寫在黑板的左側(cè)。
4、提議我們一起來解開這個(gè)迷。
學(xué)生想一想、說一說。
激發(fā)學(xué)生探求新知的興趣。
探
求
新
知
1、首先取出實(shí)現(xiàn)制備好的二氧化碳?xì)怏w，裝在透明的集氣瓶中，說這和那個(gè)山洞一樣的氣體。
2、讓學(xué)生根據(jù)自己同意的答案，分成小組，按分組情況可零時(shí)調(diào)整座位。
3、要求學(xué)生小組內(nèi)討論，設(shè)計(jì)出驗(yàn)證實(shí)驗(yàn)（課前已經(jīng)作為作業(yè)布置任務(wù)，讓同學(xué)回去思考過這個(gè)問題，其中驗(yàn)證的實(shí)驗(yàn)只要求對(duì)之前接觸和學(xué)到過的一些驗(yàn)證方法，從顏色，比重，氣味，酸堿性，氧化性，和助燃性等來考慮）。
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政府招商合同的性質(zhì)篇二十一
從秘書機(jī)構(gòu)所處的位置看，它具有附屬性的特點(diǎn)，任何秘書機(jī)構(gòu)都直接隸屬于領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)，在領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)下設(shè)置，處于一個(gè)特殊的位置上。凡機(jī)關(guān)單位總在其領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)下設(shè)秘書機(jī)構(gòu)，圍繞領(lǐng)導(dǎo)班子開展工作，為領(lǐng)導(dǎo)從事一些輔助性工作，這就是它的附屬性。如省人民政府下設(shè)辦公廳，雖與其他職能機(jī)關(guān)屬同一層級(jí)上，但它附屬于省人民政府。
(二)綜合性。
從秘書機(jī)構(gòu)的活動(dòng)內(nèi)容看，它具有綜合性的特點(diǎn)。秘書機(jī)構(gòu)的主要活動(dòng)是圍繞領(lǐng)導(dǎo)活動(dòng)而展開的，其涉及面廣，既有收集信息、提供意見、提出方案的參謀性工作，也有協(xié)助控制、溝通協(xié)調(diào)的綜合性工作，還有起草文件、辦會(huì)辦事、整理檔案資料等事務(wù)性工作，大至大政方針的制定，小至車輛交通、接待來訪，均需秘書機(jī)構(gòu)的參與和辦理。
所以，秘書機(jī)構(gòu)的活動(dòng)內(nèi)容，有人稱之為“上管天文地理，下管雞毛蒜皮”。
(三)輔助性。
從秘書機(jī)構(gòu)的活動(dòng)性質(zhì)看，它又具有輔助性的特點(diǎn)。秘書機(jī)構(gòu)不同于決策機(jī)構(gòu)，也不同于機(jī)關(guān)內(nèi)的其他業(yè)務(wù)性機(jī)構(gòu)，它既無權(quán)做出決策，也不是某方面的業(yè)務(wù)主管，其活動(dòng)方式是向上輔助，而不是向下指揮或執(zhí)行監(jiān)督，基本上是圍繞領(lǐng)導(dǎo)班子的工作而從事一些輔助性活動(dòng)。有人稱秘書機(jī)構(gòu)為“服務(wù)行業(yè)”，大概就是據(jù)其活動(dòng)性質(zhì)上來說的。
秘書機(jī)構(gòu)作用。
(一)參謀作用。
秘書機(jī)構(gòu)是直接為領(lǐng)導(dǎo)服務(wù)的，而領(lǐng)導(dǎo)的根本任務(wù)就是貫徹中央的方針政策，根據(jù)本單位、本地區(qū)、本部門的實(shí)際情況提出措施，部署本機(jī)關(guān)的工作，并對(duì)職權(quán)范圍內(nèi)的重大事項(xiàng)做出決策。領(lǐng)導(dǎo)決策前需要秘書機(jī)構(gòu)通過收集情況，調(diào)查研究，提出意見方案，供領(lǐng)導(dǎo)參考;在決策過程中還需要根據(jù)情況的變化及時(shí)做出調(diào)整與補(bǔ)充;決策后還要由秘書機(jī)構(gòu)做好檢查督促和總結(jié)工作，提出完善措施。整個(gè)過程，秘書機(jī)構(gòu)始終在發(fā)揮其參謀作用，據(jù)此又有人稱秘書機(jī)構(gòu)為“參謀部”，對(duì)于秘書機(jī)構(gòu)的參謀作用，我們可以從三個(gè)方面來理解：一是從決策過程看，領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)的決策部署，不只是決策者的瞬間行為，在整個(gè)決策過程中，尤其是決策前，離不開秘書機(jī)構(gòu)的大量輔助性工作，包括搜集信息、調(diào)查研究、提出方案等，這些都是參謀性工作;二是從秘書機(jī)構(gòu)所處的位置看，它是直接歸屬于領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)、直接為領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)服務(wù)的，是輔助領(lǐng)導(dǎo)者實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)的最主要部門，盡管參謀工作非秘書部門所獨(dú)有，一些專業(yè)性決策往往要由一些職能部門提出意見方案，但秘書機(jī)構(gòu)無疑是領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)最得力的參謀;三是從秘書機(jī)構(gòu)的任務(wù)看，大量的工作是辦事、召開會(huì)議、提出預(yù)案、擬制文件、采集信息、催辦查辦、協(xié)調(diào)關(guān)系、溝通各方及處理信訪等，都體現(xiàn)了秘書機(jī)構(gòu)從中所起的參謀作用。可見，參謀作用是秘書機(jī)構(gòu)在機(jī)關(guān)單位工作中所起的一項(xiàng)重要作用。
(二)助手作用。
秘書機(jī)構(gòu)起參謀作用j是新時(shí)期對(duì)其提出的新要求，是一項(xiàng)較高層次上的服務(wù)性工作。而助手作用，則是秘書機(jī)構(gòu)在從事大量的工作中體現(xiàn)出來的，秘書機(jī)構(gòu)畢竟不是一個(gè)獨(dú)立的“參謀部”，它是一個(gè)綜合辦事機(jī)構(gòu)，辦事是它的基本職能。秘書機(jī)構(gòu)的助手作用，從下列三個(gè)方面可以看出：一是從秘書機(jī)構(gòu)的設(shè)置前提看，秘書機(jī)構(gòu)就是為處理事物,服務(wù)于領(lǐng)導(dǎo)而設(shè)置的，領(lǐng)導(dǎo)在工作中，有大量的事務(wù)性工作，如文件起草，收發(fā)傳真，電話接聽，會(huì)議組織安排，來信來訪處理，大多由秘書機(jī)構(gòu)來承擔(dān)，這就決定了其具有辦事的職能。所以秘書機(jī)構(gòu)的助手作用首先是從辦理具體事務(wù)中體現(xiàn)出來的。如果領(lǐng)導(dǎo)忙于迎來送往，埋頭做些瑣碎事務(wù)性工作，勢(shì)必抽不出身來抓大局、管全局，騰不出更多時(shí)間來調(diào)查研究。二是從工作關(guān)系看，領(lǐng)導(dǎo)的許多事情，離不開秘書機(jī)構(gòu)輔助性工作，在實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)過程中，許多事情起初或最后都是在秘書機(jī)構(gòu)的助手作用下運(yùn)轉(zhuǎn)并得以完成的。所以秘書機(jī)構(gòu)又有“事務(wù)部”之稱。
參謀和助手，是秘書機(jī)構(gòu)的兩大作用，這兩個(gè)作用并非相互獨(dú)立、互不聯(lián)系的。輔助作用是基礎(chǔ)、是前提，參謀作用是升華、是深化。不辦事，不起助手作用，參謀作用無從說起;只辦事，不起參謀作用，不能適應(yīng)新時(shí)期秘書工作的需要。秘書機(jī)構(gòu)既要切實(shí)處理好事務(wù)，發(fā)揮其助手作用，又要注意在此基礎(chǔ)上更多地出謀劃策，更好地發(fā)揮參謀作用。
秘書機(jī)構(gòu)原則。
秘書機(jī)構(gòu)設(shè)置是否規(guī)范、是否合理、是否科學(xué)，直接關(guān)系到秘書活動(dòng)的效果，如果秘書機(jī)構(gòu)不遵循一定的原則來設(shè)置，編制不一、機(jī)構(gòu)龐雜、層次繁多、關(guān)系不順、職責(zé)不清、范圍過寬，會(huì)在一定程度上降低工作效率，影響服務(wù)質(zhì)量，阻礙機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)和效能的正常發(fā)揮。因此秘書機(jī)構(gòu)設(shè)置必須遵循規(guī)范化、科學(xué)化的原則。
(一)規(guī)范化原則。
規(guī)范化原則，或叫法制化原則，就是機(jī)構(gòu)必須依照有關(guān)的法律法規(guī)來設(shè)置、增刪和調(diào)整，編制的審定也必須依照有關(guān)程序進(jìn)行，不能搞主觀隨意性。目前在尚未有秘書機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)范的情況下，必須參照現(xiàn)有法律法規(guī)來設(shè)置機(jī)構(gòu)。比如我國(guó)憲法規(guī)定“一切國(guó)家機(jī)關(guān)實(shí)行精簡(jiǎn)的原則”。據(jù)此，各級(jí)機(jī)關(guān)及單位團(tuán)體的秘書機(jī)構(gòu)必須遵循精簡(jiǎn)這一原則，這就要求人員要精干，要定員、定編，要裁減冗員，不濫設(shè)副職和虛職，同時(shí)要盡量簡(jiǎn)化層次，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，一般分兩層，最多不超過三層。因?yàn)閷哟芜^多，運(yùn)轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)多，缺口也大，容易造成信息失真，以致影響工作質(zhì)量。當(dāng)然不能狹隘地理解精簡(jiǎn)原則，并非機(jī)構(gòu)越少越好，凡獨(dú)立單位都要設(shè)置必要的秘書機(jī)構(gòu)，而必要的層次也是為了解決管理幅度過寬的問題，精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)就是將機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員編制控制在最合理、最必要的限度內(nèi)，使秘書機(jī)構(gòu)輕便靈活、高效運(yùn)轉(zhuǎn)。
鑒于目前秘書機(jī)構(gòu)設(shè)置差異甚大，有關(guān)部門也可以考慮制定有關(guān)規(guī)范，逐步解決秘書機(jī)構(gòu)名稱、數(shù)目、規(guī)格、層次、人數(shù)的不統(tǒng)一，克服上下左右難以對(duì)口聯(lián)系的弊端，使秘書機(jī)構(gòu)的設(shè)置逐步走上規(guī)范化的道路。
(二)科學(xué)化原則。
秘書機(jī)構(gòu)除了合法，還要合理，這就是遵循客觀規(guī)律，設(shè)置盡可能適應(yīng)工作需要的機(jī)構(gòu)，這便是它的科學(xué)化原則。設(shè)置要合理，必須做到：
1.組織結(jié)構(gòu)要科學(xué)。
秘書機(jī)構(gòu)內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)必須遵循機(jī)關(guān)管理的客觀規(guī)律，設(shè)置合理的層次和部門，分管有關(guān)工作，不能隨意增加層次、增設(shè)科室，要使其內(nèi)部組織協(xié)調(diào)一致，形成一個(gè)完美的整體，能高效運(yùn)轉(zhuǎn)，很好地適應(yīng)服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)的需要。從現(xiàn)狀看，秘書機(jī)構(gòu)智囊系統(tǒng)比較薄弱，信息系統(tǒng)不夠健全，協(xié)調(diào)系統(tǒng)不夠完善，而事務(wù)性系統(tǒng)過分繁復(fù)，這些都需要調(diào)整到最佳的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，以保證真正起到參謀助手的作用。
2.職責(zé)確定要科學(xué)。
我國(guó)各級(jí)機(jī)關(guān)、各類部門工作性質(zhì)不同，秘書部門在確定工作職責(zé)和服務(wù)范圍時(shí)，應(yīng)該和相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)相適應(yīng)，根據(jù)機(jī)關(guān)特點(diǎn)來確定職責(zé)，如權(quán)力機(jī)關(guān)的貫徹落實(shí)工。
作，監(jiān)督機(jī)關(guān)的檢查督促工作，業(yè)務(wù)部門的綜合工作，都應(yīng)該確定工作的側(cè)重點(diǎn)，同時(shí)確定職責(zé)，還要考慮到秘書機(jī)構(gòu)因任務(wù)不定、職責(zé)不明，會(huì)造成忙閑不均，出現(xiàn)無人管或人人管的不協(xié)調(diào)局面，應(yīng)對(duì)工作職責(zé)作科學(xué)的確定。
3.人員配備要科學(xué)。
各類秘書機(jī)構(gòu)在人員配備上要根據(jù)實(shí)際情況來確定，人員過多，或人手短缺，同樣都會(huì)影響秘書工作效率。人員配備還要講究“群體優(yōu)化”，注意機(jī)構(gòu)內(nèi)人員之間知識(shí)的互補(bǔ)、心理的協(xié)調(diào)、才能的配合、性格的組合及年齡梯次的安排等。
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