在項(xiàng)目管理中，方案是指為達(dá)到特定目標(biāo)而制定的一系列行動(dòng)步驟和方法。方案的制定需要明確目標(biāo)和需求，以便更好地滿足實(shí)際要求。好的方案可以為企業(yè)帶來效益的提升和問題的解決。
棚改工作方案篇一
何力同志在20xx—20xx年由市委組織部抽調(diào)參加市棚改工作第三推進(jìn)組工作，與全組同志一起負(fù)責(zé)鴻嘉花園小區(qū)、融?？党切^(qū)拆遷征收工作推進(jìn)落實(shí)。期間，能夠積極開展工作，深入住戶家中調(diào)查，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，督促開發(fā)商積極推進(jìn)，科學(xué)合理制定拆遷。
較好地完成了市委組織部、市政府征收辦公室交辦的工作任務(wù)。
一、基本情況。
鴻嘉花園于20xx年7月動(dòng)工，小區(qū)占地面積23.63公頃，規(guī)劃總建筑面積52萬平方米。該小區(qū)動(dòng)遷面積19.2萬平方米，動(dòng)遷戶數(shù)2915戶。工作組于20xx年7月初進(jìn)入，進(jìn)入時(shí)還有315戶沒有動(dòng)遷。工作組進(jìn)入后，突出重點(diǎn)，注重實(shí)效，截止現(xiàn)在，拆遷226戶，還有89戶沒有動(dòng)遷，已經(jīng)安置入住1135戶。規(guī)劃建設(shè)回遷樓32棟，已經(jīng)建成20棟，今年預(yù)計(jì)建設(shè)12棟。融?？党切^(qū)拆遷總面積2.6萬平方米，動(dòng)遷戶數(shù)577戶，已拆遷528戶，已安置入住479戶，未動(dòng)遷1戶。
二、主要工作。
作留下的工作資料。其次，深入各家各戶進(jìn)行走訪調(diào)查?；臼遣扇 鞍准雍?、五加二”的工作模式，到各家調(diào)查摸底，詳細(xì)了解各住戶的想法和用房情況，然后與各戶進(jìn)行了初步的溝通。對(duì)白天上班不在家的住戶都是晚上等下班后到家中商談，經(jīng)常工作到晚九點(diǎn)多才結(jié)束。如有一戶主不在本地，在沈陽(yáng)工作的，就通過電話約談，或利用星期日等空閑時(shí)間從沈陽(yáng)回來談其想法和要求，組織其與征收辦進(jìn)行具體商談，對(duì)上述約談的情況一一形成筆錄資料。
(二)積極宣傳政策，確保順利推進(jìn)工作。在開展約談和走訪過程中，我們注意加強(qiáng)政策的宣傳和解釋，從近幾年先后出臺(tái)有關(guān)政策的銜接、實(shí)施和理解，以及對(duì)其要求補(bǔ)償?shù)倪m用哪項(xiàng)政策及對(duì)其影響等情況一一進(jìn)行了解釋說明，保證了他們對(duì)各級(jí)政策的正確理解和認(rèn)可。特別是對(duì)年齡較大的老人，不聽你解釋政策不政策的，就要求按他要求的條件，我們就多次進(jìn)行耐心的勸解。
請(qǐng)，由工作組報(bào)市征收辦?，F(xiàn)已有2戶進(jìn)入強(qiáng)遷程序之中。三是所在住戶涉及親戚朋友的，通過多方關(guān)系進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)其相互信任，達(dá)成協(xié)議。有的涉及某單位工作人員拒絕見面約談的，工作組主動(dòng)到單位上門約談，或通過其單位領(lǐng)導(dǎo)說明情況進(jìn)行約談。
(四)注意預(yù)防上訪事件，積極督促按時(shí)回遷。在工作中，一方面，針對(duì)有一部分住宅樓回遷戶不滿意水、電、暖等附屬工程進(jìn)度過慢的情況，欲串聯(lián)到市政府上訪的言論。工作組及時(shí)找開發(fā)商溝通，了解接水、接電、供暖等生活設(shè)施工程的進(jìn)展情況，催促其抓緊時(shí)間進(jìn)行協(xié)調(diào)、加快施工進(jìn)度。另一方面，加大對(duì)回遷住戶落實(shí)政策的解釋和調(diào)解工作，保證順利辦理回遷入住手續(xù)。同時(shí)，對(duì)辦理入住后對(duì)其結(jié)構(gòu)不十分滿意的住戶，積極協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)幫助解決。一住戶在辦理入住后，發(fā)現(xiàn)中間有非承重的間墻和多出一個(gè)衛(wèi)生間等問題，要求能否幫助去掉間墻，取消一個(gè)衛(wèi)生間，工作組出面與開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)幫助解決這一問題，使住戶滿意而歸。
三、存在的問題。
一是要求條件過高的無法協(xié)商。拆遷區(qū)內(nèi)剩余56戶大多數(shù)因提出的要求越來越高，漫天提高安置條件，致使無法達(dá)成拆遷協(xié)議，而所占位置處在6棟回遷樓的位置，將使510戶住戶無法正?；剡w。
二是部分簽訂協(xié)議仍拒絕不搬遷。有2戶簽訂協(xié)議后拒。
不搬遷的，致使按規(guī)劃位置建設(shè)的回遷房、廉租房不能整棟落地，動(dòng)遷進(jìn)程停滯。相應(yīng)160戶回遷住戶無法回遷入住，期間每天都有不能按期入住的回遷戶到棚戶區(qū)動(dòng)遷辦上訪，雖經(jīng)工作組和回遷入住辦做耐心細(xì)致的工作，但情緒激憤，以致到市里上訪的事件頻發(fā)。
三是回遷時(shí)且拒不交清余款。此種情況在協(xié)議簽訂時(shí)，已標(biāo)明相互費(fèi)用在入住時(shí)結(jié)清。但在辦理入住時(shí)回遷戶不認(rèn)可超出面積，或感覺超出面積過多，不想交多出協(xié)議規(guī)定的面積房款的，而無法回遷入住，這類情況引起上訪的也較多。
一是繼續(xù)協(xié)調(diào)做工作，督促推進(jìn)工作進(jìn)程。
二是積極協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)，解決好辦理入住中的問題。三是提出安置要求過高的，經(jīng)對(duì)多次調(diào)解無效，盡快完善強(qiáng)遷手續(xù)。
20xx年7月10日。
一、xxx棚戶區(qū)基本情況。
xxx棚戶區(qū)改造范圍為xxx居委會(huì)及x居委會(huì)小王莊村，拆遷人口xxx人，xxx戶，宅基地面積約xxx平方米，拆遷建筑面積約xxx平方米，規(guī)劃用地xxx公頃（約xxx畝），其中用于安置區(qū)340.9畝占18.6%，銷售區(qū)460.1畝占25.1%，公建面積1031畝占56.3%（城市道路、城市公園綠地及廣場(chǎng)和水系共約853畝，學(xué)校占地約178畝）。
二、完成的主要工作。
1、完成指揮部辦公室機(jī)構(gòu)組建。
抽調(diào)xxx辦事處、新城辦、住建、土地、交通等部門人員組成xxx棚戶區(qū)指揮部辦公室，下設(shè)綜合協(xié)調(diào)、規(guī)劃建設(shè)、拆遷安置、資金保障、信訪穩(wěn)定、環(huán)境整治六個(gè)工作組，明確職責(zé)，開展工作。
2、開展廣泛的宣傳發(fā)動(dòng)，營(yíng)造濃厚的輿論氛圍。
采用致xxx社區(qū)居民一封信，印發(fā)宣傳手冊(cè)，頒布居民公約，外出參觀學(xué)習(xí)，召開村兩委會(huì)、黨員大會(huì)、居民代表大會(huì)，成立工作組入戶宣傳等形式，層層宣傳發(fā)動(dòng)，營(yíng)造濃厚的改造氛圍,目前居民對(duì)棚改工作認(rèn)可率達(dá)到95%以上。
3、完成征遷安置補(bǔ)償方案制訂工作。
按照“以人為本、安置優(yōu)先、考慮周邊、方案優(yōu)化、結(jié)合實(shí)際、公平正義”的原則，制訂出了符合xxx棚戶區(qū)實(shí)際的征遷安置補(bǔ)償方案，并已經(jīng)過“四議兩公開”研究通過。目前被征遷居民對(duì)方案的贊同率達(dá)到85%以上。
4、完成xxx棚戶區(qū)改造控規(guī)和修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)、評(píng)審工作充分考慮征遷安置、規(guī)劃定位、開發(fā)商利益等因素，由重慶規(guī)劃設(shè)計(jì)院完成xxx棚戶改造區(qū)122.1公頃（約1832畝）控規(guī)及安置區(qū)第一期9.93公頃（149畝）的修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)工作，目前已進(jìn)入上會(huì)評(píng)審階段。
5、開展安置開發(fā)資金測(cè)算和招商引資工作。
委托xxx投資咨詢中心有限公司河南分公司，策劃xxx棚戶區(qū)棚改實(shí)施方案，編制棚改項(xiàng)目資金計(jì)劃，經(jīng)過初步測(cè)算，xxx棚戶現(xiàn)有土地基本能滿足以土地開發(fā)解決安置拆遷需要；通過招商引資，吸引xxx建設(shè)集團(tuán)公司投資建設(shè)xxx棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，并由xxx集團(tuán)在xxx注冊(cè)成立xxx公司。目前正在與xx公司商談委托代建事宜，探討采用市場(chǎng)化運(yùn)作進(jìn)行土地開發(fā)和安置建設(shè)工作的具體方法。
6、開展“兩違”建筑集中整治活動(dòng)。
采取集中整治與日常監(jiān)管相結(jié)合的方式，對(duì)棚改區(qū)內(nèi)“兩違”建設(shè)堅(jiān)決停死，為棚改推進(jìn)創(chuàng)造好的環(huán)境。辦事處成立有工作組和督查組，村里成立有看護(hù)隊(duì)，輪流看守，截止目前已拆除違章建筑4183平方米，近期正組織新一輪的集中整治活動(dòng)。
7、籌備xxx棚戶區(qū)改造項(xiàng)目開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
xxx棚戶區(qū)改造項(xiàng)目開工，既是xxx棚改工作進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段的標(biāo)志，同時(shí)又是對(duì)前一階段工作效果的檢驗(yàn)。指揮部對(duì)此高度重視，多次聽取辦事處和居委會(huì)的工作匯報(bào)，協(xié)調(diào)住建、土地、規(guī)劃、財(cái)政、文化等部門，研究籌備開工前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。目前，已完成規(guī)劃論證、職能部門協(xié)調(diào)、地勘物探進(jìn)入等工作，待土地清理工作基本完成，就可全面開工。
三、存在問題。
1、投資商的合法進(jìn)入問題。
使用國(guó)開行貸款項(xiàng)目政策性強(qiáng)，需要投資商合法進(jìn)入。目前急需確定投資商采用招商進(jìn)入或招投標(biāo)進(jìn)入的具體方式。
2、公建面積大，安置開發(fā)資金平衡難度較大。
xxx棚戶區(qū)規(guī)劃用地122.1公頃（約1832畝），其中用于安置區(qū)340.9畝占18.6%，銷售區(qū)460.1畝占25.1%，公建面積1031畝占56.3%（城市道路、城市公園綠地及廣場(chǎng)和水系共約853畝，學(xué)校占地約178畝）。用于承擔(dān)安置、拆遷和建設(shè)開支的土地開發(fā)面積僅801畝，僅占棚戶區(qū)總面積的33.7%，使土地開發(fā)服務(wù)拆遷安置的難度較大。
3、xxx棚戶區(qū)建筑密度大，征遷難度較大。
涉及安置人口約7756人，1454戶，宅基地面積約256963平方米，拆遷建筑面積約388560平方米，需要投入大量人力、物力和財(cái)力做工作。
4、職能部門因工作程序問題，運(yùn)轉(zhuǎn)效率不高，不能及時(shí)跟進(jìn)。
因辦理土地、規(guī)劃、建設(shè)、施工等手續(xù)程序性和技術(shù)性強(qiáng)，有一定的時(shí)間要求，在職能部門協(xié)作方面存在效率低、跟進(jìn)慢的情況。
棚改工作方案篇二
4月22日晚，副市長(zhǎng)王鐵明主持召開三亞市第4次棚改工作會(huì)。會(huì)議分別聽取了市住建局(市棚改辦)、天涯區(qū)、吉陽(yáng)區(qū)關(guān)于20第3次棚改工作會(huì)部署事項(xiàng)落實(shí)情況、近期棚改工作推進(jìn)情況及存在問題的匯報(bào)，部署下一階段棚改工作主要任務(wù)。
王鐵明對(duì)年第3次棚改工作周例會(huì)部署的七個(gè)事項(xiàng)全部高效落實(shí)表示肯定。據(jù)了解，新成立的.三亞市棚戶區(qū)改造法律服務(wù)中心已依法介入推進(jìn)原武裝部、金雞嶺四組等棚改項(xiàng)目“難纏戶”、“釘子戶”征收拆遷工作。市棚改辦高效完成了陽(yáng)光海岸片區(qū)、南邊海環(huán)河口片區(qū)棚改征收補(bǔ)償安置方案?jìng)浒?，并系統(tǒng)梳理了現(xiàn)有6個(gè)棚改安置區(qū)建設(shè)項(xiàng)目推進(jìn)情況、安置用房余量及2017年10個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目和25個(gè)同步啟動(dòng)項(xiàng)目的安置需求。市棚改辦還牽頭調(diào)查統(tǒng)計(jì)了全市各類可租賃的房源信息，經(jīng)初步統(tǒng)計(jì)，天涯區(qū)現(xiàn)有租賃房源23702套(一房12070套、兩房7620套、三房4012套)，吉陽(yáng)區(qū)現(xiàn)有租賃房源32653套(一房13300套、兩房13700套、三房5653套);可用過渡安置的保障性住房814套(同心家園六期70套、七期444套、二十八期公租房300套)，這些房源將有效解決2017年三亞棚改項(xiàng)目被征收戶的過渡安置房源問題。
王鐵明要求，吉陽(yáng)區(qū)、天涯區(qū)要繼續(xù)加大棚改工作力度，按照“一區(qū)一策”、“一片一案”原則，抓緊制定各棚改項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置方案，加快推進(jìn)征收拆遷工作。市棚改辦要加強(qiáng)各項(xiàng)工作的跟蹤、協(xié)調(diào)、督辦，充分發(fā)揮棚改法律服務(wù)中心作用。對(duì)于國(guó)有土地上無證房屋征收補(bǔ)償問題，由市棚改辦深化調(diào)研報(bào)告報(bào)市政府。
棚改工作方案篇三
12月14日上午，縣委書記潘表光來到縣棚改指揮部調(diào)研指導(dǎo)棚改工作，肯定了棚改的成績(jī)，也做出了更高的要求。作為一名城北片區(qū)棚改工作人員，深感肩頭責(zé)任之重，同時(shí)也增強(qiáng)了我們敢拼、敢為、敢當(dāng)?shù)亩分竞托判模瑸橄乱徊降墓ぷ髡业搅朔较颉?/p>
貫徹“三個(gè)一”指示。潘表光書記再次強(qiáng)調(diào)了我們的棚改工作要“一個(gè)政策宣傳到底，一把尺子量到底，一個(gè)方案管到底”.房屋征收是塊硬骨頭，但我們肩頭有責(zé)任、心中有使命、腳下有力量，所以不會(huì)有任何的退縮及畏難心理。在以后的工作中，我們將會(huì)發(fā)揚(yáng)鉆釘子的精神，讓自己俯下身子扎下根，保持與棚改征遷戶的緊密聯(lián)系，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決棚改過程中的問題，保持過硬的工作水準(zhǔn)，一往無前的推進(jìn)棚改工作。
為棚改百姓造福。潘表光書記敦促我們要積極作為，加快工作進(jìn)度，把基礎(chǔ)工作做細(xì)做扎實(shí)，為項(xiàng)目建設(shè)提供細(xì)致的服務(wù)。棚改既是攻堅(jiān)戰(zhàn)又是攻心戰(zhàn)，我們面對(duì)的是千百個(gè)亟待改變生活困境的家庭，所以我們要用百倍的責(zé)任心及奉獻(xiàn)精神投入到這項(xiàng)惠及民生的“大工程”里去。在以后的工作中，我們會(huì)加大工作力度和密度，結(jié)合群眾的實(shí)際需求為他們解決實(shí)際問題，擋不住的“棚改路”,拆不散的“魚水情”.順應(yīng)民意，是棚改工作的出發(fā)點(diǎn);“讓利于民”,是棚改工作的本質(zhì)。
辦事公正樹清風(fēng)。潘表光書記在調(diào)研中特別指出，棚改工作要做到公開、公平、公正，做到依法和諧陽(yáng)光征遷。在棚改工作進(jìn)程中，清正廉潔、辦事公正是我們的一道思想防線。為了維護(hù)百姓們的公平和利益，在我們的工作過程中我們將會(huì)一以貫之的堅(jiān)持“沒有私利人情、沒有特殊照顧”兩大標(biāo)準(zhǔn)。端著一把天平，堅(jiān)持辦事公正，讓百姓們看的清清楚楚、明明白白。
棚改是一場(chǎng)硬仗，需要我們從思想到業(yè)務(wù)技能進(jìn)行全面的武裝，潘表光書記的講話給我們的心底注入了一針“強(qiáng)心劑”,我們會(huì)以此為契機(jī)，積極反思在過往工作中的不足之處，調(diào)整思路，堅(jiān)定信念，一片丹心付棚改，敢教日月?lián)Q新天!
棚改工作方案篇四
棚戶區(qū)改造工程是省委、省政府為解決弱勢(shì)群體居住條件和生活環(huán)境的一項(xiàng)民生工程、德政工程。自20xx年棚戶區(qū)改造啟動(dòng)以來，市委、市政府抓住民生之本，實(shí)施民生工程，確保改革開放和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型成果惠及廣大棚戶區(qū)居民。我市僅用兩年時(shí)間就完成了全省規(guī)模最大、任務(wù)最重的5萬平方米以上城市集中連片棚戶區(qū)改造任務(wù)，使81820戶棚戶區(qū)居民徹底告別了久居多年、狹窄破舊的棚戶區(qū)而喜遷新居，凝聚人心，鼓舞斗志，增強(qiáng)了全市人民轉(zhuǎn)型振興的信心和艱苦創(chuàng)業(yè)的決心。
阜新市位于遼寧省西北部，總?cè)丝?93萬，全市總面積10355平方公里，下轄兩縣和五區(qū)。阜新取自“物阜民豐、煥然一新”之意?！耙晃濉逼陂g，全國(guó)156個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目有四項(xiàng)落戶阜新，是一座因煤而立的資源型城市，至今已有100多年的煤炭開采歷史，是聞名全國(guó)的煤電之城。建國(guó)50多年來，共為國(guó)家貢獻(xiàn)了6億噸煤炭，用60噸的火車皮裝載可繞地球赤道四周半；共輸送出1700億千瓦時(shí)的電力，平均每個(gè)國(guó)民可分享130度。
在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，受“先生產(chǎn)、后生活”觀念的影響，職工住房非常困難，在礦山周圍建設(shè)了大量的簡(jiǎn)易平房，礦區(qū)職工為解決子女的居住，在平房的周圍搭建了無數(shù)的小房和偏廈。進(jìn)入20世紀(jì)80年代后，伴隨著煤炭資源的日漸枯竭和經(jīng)濟(jì)體制的逐步轉(zhuǎn)軌，這些臨時(shí)搭建的小房和偏廈年久失修失養(yǎng)，日積月累形成了今天的棚戶區(qū)。阜新人引以驕傲的百里礦山，如今留下了滿目瘡痍的百里棚戶區(qū)。
我市棚戶區(qū)具有建筑年限長(zhǎng)、分布范圍廣、房屋面積多、改造任務(wù)重、面臨困難大等特點(diǎn)，而且很多矛盾和問題在全省也是最突出的。
一是棚戶區(qū)房屋建筑年限長(zhǎng)。棚戶區(qū)最早建于日偽時(shí)期，多數(shù)房屋建于上世紀(jì)五、六十年代，建筑年限多在50年以上。由于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期重生產(chǎn)、輕生活，房屋建筑簡(jiǎn)易，不僅面積狹小，而且設(shè)施不全、年久失修，致使地基下沉，墻體裂縫，屋面破損不堪，夏天灌水，冬天進(jìn)風(fēng)，很多早已成為危房、險(xiǎn)房。棚戶區(qū)內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施匱乏，居民行路難、吃水難、入廁難、用電難的問題十分突出，也存在很多消防隱患。
二是棚戶區(qū)分布范圍廣。阜新號(hào)稱百里礦區(qū)，百里礦區(qū)百里城，如今百里城遍布百里棚戶區(qū)。棚戶區(qū)中的新邱、城南、高德、太平、五龍、平安及清河門平房密布，國(guó)鐵以南基本都是棚戶區(qū)，被喻為阜新的“第三世界”；老百姓形象地比喻為：“過了鐵道南，回到解放前”，“鐵南鐵北兩重天”。
三是棚戶區(qū)面積大，改造任務(wù)重。全市有棚戶區(qū)房屋建筑面積385萬平方米，其中，被列入省5萬平方米以上棚戶區(qū)改造計(jì)劃的有221萬平方米，占全省計(jì)劃總數(shù)的27％。棚戶區(qū)實(shí)有面積和列入省棚戶區(qū)改造計(jì)劃面積均居全省首位。
四是棚戶區(qū)內(nèi)弱勢(shì)群體人口多。棚戶區(qū)85%是礦工住宅區(qū)，而且大部分為退休和下崗職工。列入全省5萬平方米以上棚戶區(qū)改造計(jì)劃的棚戶區(qū)共有居民81820戶、22.66萬人，其中，低保戶30842戶，占38％；低保及低保邊緣戶高達(dá)75％。
便，幾乎沒有基礎(chǔ)設(shè)施，土地價(jià)值都在零以下，基本不具備商業(yè)開發(fā)價(jià)值。
六是棚戶區(qū)改造籌資難度大。阜新是全省唯一的市、縣兩級(jí)財(cái)政靠補(bǔ)貼過日子的城市，20xx年全市財(cái)政收入8.96億元，僅占全省財(cái)政收入816.9億元的1.1％，但卻承擔(dān)全省27％的棚改任務(wù)，籌措資金困難很大。
實(shí)施棚戶區(qū)改造工程，不但改善了棚戶區(qū)居民的生活質(zhì)量和生活環(huán)境，而且?guī)砹松鐣?huì)更加深層的變化，促進(jìn)了“三個(gè)和諧”，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的快速發(fā)展。
第一，促進(jìn)了城市的和諧發(fā)展。
各區(qū)域之間的差距明顯縮小。三是城市生態(tài)環(huán)境明顯改善。隨著棚戶區(qū)的改造，城市污染進(jìn)一步減少，空氣環(huán)境質(zhì)量得到提高，每年可減少二氧化硫排放2776噸，減少煙塵排放5418噸，每年可減少垃圾排放200噸，新增綠地54萬平方米，昔日晴天一身土，雨天兩腳泥狀況已不復(fù)存在。實(shí)踐證明，棚改工程是一項(xiàng)“振興工程”，它使落后偏遠(yuǎn)的礦區(qū)環(huán)境得到很大改善，促進(jìn)了城市整體的和諧發(fā)展。
第二，促進(jìn)了社會(huì)的和諧進(jìn)步。
在棚戶區(qū)居住的居民大多是生活在社會(huì)底層的弱勢(shì)群體，生活條件十分艱苦。通過棚戶區(qū)改造，廣大居民的居住條件得到徹底改變，全市有8萬多戶、22萬人告別了低矮破舊的棚戶區(qū)，搬進(jìn)了寬敞明亮的新樓房，占城區(qū)人口四分之一的居民通過棚戶區(qū)改造受益。戶均居住面積由原來30平方米增加到52平方米；人均住房面積由9.1平方米增加到16.7平方米，接近全市人均建筑面積17.34平方米的'水平。棚戶區(qū)居民個(gè)人資產(chǎn)也得到了增值，從原來幾千元的破舊平房增值到5至6萬元樓房。棚改新區(qū)的社區(qū)建設(shè)、醫(yī)療衛(wèi)生、新型學(xué)校等配套設(shè)施建設(shè)均同步跟進(jìn)，棚戶區(qū)居民開始了美好的新生活。實(shí)踐證明，棚改工程是一項(xiàng)“惠民工程”，它使廣大棚戶區(qū)居民享受到了轉(zhuǎn)型發(fā)展的成果，精神面貌煥然一新，消除了多年的不平衡心理，同時(shí)也增強(qiáng)了自力更生、自主創(chuàng)業(yè)的決心，對(duì)我市轉(zhuǎn)型振興充滿了信心，促進(jìn)了社會(huì)的和諧進(jìn)步。
第三，促進(jìn)了黨群、干群的和諧關(guān)系。
民所系、利為民所謀，千方百計(jì)地為困難群眾辦實(shí)事、做好事，使廣大棚戶區(qū)居民感受到了黨和政府的溫暖，感受到了社會(huì)的關(guān)愛，發(fā)自內(nèi)心地感謝黨和政府為他們辦了一件大好事，從而進(jìn)一步密切了黨群關(guān)系。在棚改實(shí)踐中，廣大黨員干部深入棚戶區(qū)居民家中，看到了棚戶區(qū)居民的實(shí)際生活狀況，受到很大震動(dòng)，轉(zhuǎn)變了工作作風(fēng)，增強(qiáng)了執(zhí)政為民的主動(dòng)性和自覺性。全市各部門、各單位密切配合，通力合作，采取登門服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)辦公等工作方式，辦事效率和服務(wù)質(zhì)量明顯提高，促進(jìn)了良好社會(huì)風(fēng)氣的形成。廣大黨員干部自發(fā)開展扶貧幫困活動(dòng)，主動(dòng)獻(xiàn)愛心，有錢出錢、有力出力，幫助棚戶區(qū)困難居民解決生活實(shí)際困難。全市還組織了對(duì)棚戶區(qū)居民的“大走訪、大服務(wù)”活動(dòng)，形成了轟轟烈烈的黨員干部關(guān)心群眾、服務(wù)群眾的熱潮，進(jìn)一步密切了干群關(guān)系。實(shí)踐證明，棚改工程是一項(xiàng)“魚水工程”，它使黨群、干群關(guān)系更加密切，使廣大群眾更加熱愛和感謝黨和政府。
第四，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展和就業(yè)。
棚改工作方案篇五
xx市棚戶區(qū)改造是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。然而在棚改的進(jìn)行中，還是存在著各種各樣不可避免的困難。我覺得棚改是在提升城市形象、解決城市中的“二元結(jié)構(gòu)”、節(jié)能減排的基礎(chǔ)上，更是為了老百姓能更好的享受到安全、供暖、綠化等多項(xiàng)城市便利的一項(xiàng)安居工程，是一個(gè)便民、惠民的舉措。所以我個(gè)人認(rèn)為，要把以民為本作為具體操作的一個(gè)核心，解決起棚改中遇到的困難就不是難事。對(duì)于把雙城的棚改如何把工程圓滿順利的完成，我個(gè)人有幾點(diǎn)建議。
政策補(bǔ)償?shù)墓_，一方面讓具體操作的工作人員能正確的執(zhí)行，不敢越雷池；另一方面也讓老百姓能對(duì)自己應(yīng)得的補(bǔ)償心知肚明，避免漫天開價(jià)。在棚改過程中，還是有很多老百姓對(duì)棚改給予的政策補(bǔ)償不了解、不清楚、不明白，有的認(rèn)為棚改就是政府征收了自己的房子，有的覺得是政府給我的`錢不坑白不坑等等，這給整個(gè)棚改工程造成了很大的阻力。這就需要在棚改過程中，要把政策補(bǔ)償通過各種渠道及時(shí)公開，同時(shí)工作人員還要把政策補(bǔ)償耐心講解給老百姓，避免在棚改過程中由于不了解政策發(fā)生的矛盾。
很多老百姓對(duì)補(bǔ)償不滿意，嫌少，那么政府就應(yīng)該繼續(xù)研究拓寬保障性安居工程資金渠道，積極創(chuàng)新融資方式，盡量給予老百姓更多的補(bǔ)償。但是更多老百姓不是怕補(bǔ)償少，而是恨不公。同樣的面積，為什么有些人得到的補(bǔ)償就會(huì)比自己多。究其原因，還是在棚改過程中和棚改以前，很多人利用人情、利用關(guān)系，虛報(bào)多報(bào)、胡建濫建、違規(guī)辦照，還有個(gè)別工作人員對(duì)關(guān)系戶特殊照顧，對(duì)違規(guī)情況睜一只眼閉一只眼。所以公平的補(bǔ)償是整個(gè)棚改工程執(zhí)行過程中的重中之重，公平的給予補(bǔ)償，棚改中的困難多數(shù)是可以很好的解決的。
如上面所說，更大的矛盾和困難，集中在補(bǔ)償不公平，人情補(bǔ)償、關(guān)系補(bǔ)償和違規(guī)報(bào)面積上。那么這就需要政府下決心，抓關(guān)鍵，狠整改，嚴(yán)處理。要對(duì)那些無理索要補(bǔ)償?shù)?，要?yán)格依照政策執(zhí)行，決不妥協(xié)。還要對(duì)那些違規(guī)建設(shè)的房子、違規(guī)辦理的房照和其他非正常渠道辦理的提高補(bǔ)償?shù)模鸪切┧浇E建的房子，取消違規(guī)辦理的房照，同時(shí)一定要要抓源頭，看看是誰(shuí)允許這些違規(guī)問題發(fā)生的，對(duì)涉嫌違紀(jì)違法的人員嚴(yán)肅處理，一方面確保的了公正，另一方面也起到了警示作用，杜絕類似事件再次發(fā)生。
以上是我對(duì)棚改的幾點(diǎn)意見，同時(shí)作為一個(gè)共產(chǎn)黨員，我保證自己絕不插手介入違規(guī)建筑，對(duì)知道的他人在棚改中違規(guī)違紀(jì)行為及時(shí)舉報(bào)，如果政府需要，全力協(xié)助動(dòng)遷工作。
棚改工作方案篇六
何力同志在20xx—20xx年由市委組織部抽調(diào)參加市棚改工作第三推進(jìn)組工作，與全組同志一起負(fù)責(zé)鴻嘉花園小區(qū)、融福康城小區(qū)拆遷征收工作推進(jìn)落實(shí)。期間，能夠積極開展工作，深入住戶家中調(diào)查，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，督促開發(fā)商積極推進(jìn)，科學(xué)合理制定拆遷工作方案，較好地完成了市委組織部、市政府征收辦公室交辦的工作任務(wù)。
鴻嘉花園于20xx年7月動(dòng)工，小區(qū)占地面積23.63公頃，規(guī)劃總建筑面積52萬平方米。該小區(qū)動(dòng)遷面積19.2萬平方米，動(dòng)遷戶數(shù)2915戶。工作組于20xx年7月初進(jìn)入，進(jìn)入時(shí)還有315戶沒有動(dòng)遷。工作組進(jìn)入后，突出重點(diǎn)，注重實(shí)效，截止現(xiàn)在，拆遷226戶，還有89戶沒有動(dòng)遷，已經(jīng)安置入住1135戶。規(guī)劃建設(shè)回遷樓32棟，已經(jīng)建成20棟，今年預(yù)計(jì)建設(shè)12棟。融?？党切^(qū)拆遷總面積2.6萬平方米，動(dòng)遷戶數(shù)577戶，已拆遷528戶，已安置入住479戶，未動(dòng)遷1戶。
作留下的工作資料。其次，深入各家各戶進(jìn)行走訪調(diào)查?；臼遣扇 鞍准雍凇⑽寮佣钡墓ぷ髂Ｊ?，到各家調(diào)查摸底，詳細(xì)了解各住戶的想法和用房情況，然后與各戶進(jìn)行了初步的溝通。對(duì)白天上班不在家的住戶都是晚上等下班后到家中商談，經(jīng)常工作到晚九點(diǎn)多才結(jié)束。如有一戶主不在本地，在沈陽(yáng)工作的，就通過電話約談，或利用星期日等空閑時(shí)間從沈陽(yáng)回來談其想法和要求，組織其與征收辦進(jìn)行具體商談，對(duì)上述約談的情況一一形成筆錄資料。
(二)積極宣傳政策，確保順利推進(jìn)工作。在開展約談和走訪過程中，我們注意加強(qiáng)政策的.宣傳和解釋，從近幾年先后出臺(tái)有關(guān)政策的銜接、實(shí)施和理解，以及對(duì)其要求補(bǔ)償?shù)倪m用哪項(xiàng)政策及對(duì)其影響等情況一一進(jìn)行了解釋說明，保證了他們對(duì)各級(jí)政策的正確理解和認(rèn)可。特別是對(duì)年齡較大的老人，不聽你解釋政策不政策的，就要求按他要求的條件，我們就多次進(jìn)行耐心的勸解。
請(qǐng)，由工作組報(bào)市征收辦?，F(xiàn)已有2戶進(jìn)入強(qiáng)遷程序之中。三是所在住戶涉及親戚朋友的，通過多方關(guān)系進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)其相互信任，達(dá)成協(xié)議。有的涉及某單位工作人員拒絕見面約談的，工作組主動(dòng)到單位上門約談，或通過其單位領(lǐng)導(dǎo)說明情況進(jìn)行約談。
(四)注意預(yù)防上訪事件，積極督促按時(shí)回遷。在工作中，一方面，針對(duì)有一部分住宅樓回遷戶不滿意水、電、暖等附屬工程進(jìn)度過慢的情況，欲串聯(lián)到市政府上訪的言論。工作組及時(shí)找開發(fā)商溝通，了解接水、接電、供暖等生活設(shè)施工程的進(jìn)展情況，催促其抓緊時(shí)間進(jìn)行協(xié)調(diào)、加快施工進(jìn)度。另一方面，加大對(duì)回遷住戶落實(shí)政策的解釋和調(diào)解工作，保證順利辦理回遷入住手續(xù)。同時(shí)，對(duì)辦理入住后對(duì)其結(jié)構(gòu)不十分滿意的住戶，積極協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)幫助解決。一住戶在辦理入住后，發(fā)現(xiàn)中間有非承重的間墻和多出一個(gè)衛(wèi)生間等問題，要求能否幫助去掉間墻，取消一個(gè)衛(wèi)生間，工作組出面與開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)幫助解決這一問題，使住戶滿意而歸。
一是要求條件過高的無法協(xié)商。拆遷區(qū)內(nèi)剩余56戶大多數(shù)因提出的要求越來越高，漫天提高安置條件，致使無法達(dá)成拆遷協(xié)議，而所占位置處在6棟回遷樓的位置，將使510戶住戶無法正?；剡w。
二是部分簽訂協(xié)議仍拒絕不搬遷。有2戶簽訂協(xié)議后拒。
不搬遷的，致使按規(guī)劃位置建設(shè)的回遷房、廉租房不能整棟落地，動(dòng)遷進(jìn)程停滯。相應(yīng)160戶回遷住戶無法回遷入住，期間每天都有不能按期入住的回遷戶到棚戶區(qū)動(dòng)遷辦上訪，雖經(jīng)工作組和回遷入住辦做耐心細(xì)致的工作，但情緒激憤，以致到市里上訪的事件頻發(fā)。
三是回遷時(shí)且拒不交清余款。此種情況在協(xié)議簽訂時(shí)，已標(biāo)明相互費(fèi)用在入住時(shí)結(jié)清。但在辦理入住時(shí)回遷戶不認(rèn)可超出面積，或感覺超出面積過多，不想交多出協(xié)議規(guī)定的面積房款的，而無法回遷入住，這類情況引起上訪的也較多。
一是繼續(xù)協(xié)調(diào)做工作，督促推進(jìn)工作進(jìn)程。
二是積極協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)，解決好辦理入住中的問題。三是提出安置要求過高的，經(jīng)對(duì)多次調(diào)解無效，盡快完善強(qiáng)遷手續(xù)。
20xx年7月10日。
棚改工作方案篇七
4月8日晚上，副市長(zhǎng)王鐵明在市政府第二會(huì)議室主持召開棚改工作會(huì)。市住建局、市國(guó)土局、市規(guī)劃局、市發(fā)改委、天涯區(qū)、吉陽(yáng)區(qū)等單位負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。
會(huì)議聽取了市住建局、天涯區(qū)、吉陽(yáng)區(qū)近期棚改工作推進(jìn)情況及存在的問題匯報(bào)，并逐項(xiàng)研究解決措施，重點(diǎn)圍繞落實(shí)棚改強(qiáng)區(qū)擴(kuò)權(quán)要求、國(guó)有土地上無證房屋補(bǔ)償問題、棚改安置區(qū)建設(shè)和臨時(shí)過渡安置等問題進(jìn)行了研究討論。
王鐵明要求，市住建局要加強(qiáng)與天涯區(qū)、吉陽(yáng)區(qū)溝通，結(jié)合實(shí)際修改完善《棚改強(qiáng)區(qū)擴(kuò)權(quán)的通知》，盡快報(bào)市政府印發(fā)執(zhí)行;由市棚改辦會(huì)同市國(guó)土局共同深入吉陽(yáng)區(qū)，重點(diǎn)對(duì)集體土地上征收拆遷工作開展調(diào)研，形成調(diào)研報(bào)告報(bào)市政府;市規(guī)劃局盡快出具今年重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目紅線圖，由市國(guó)土局代擬土地調(diào)查通知報(bào)市政府;市發(fā)改委及時(shí)解決東岸村征收資金缺口問題;由區(qū)政府?dāng)M定集體土地征收項(xiàng)目的土地調(diào)查通知和征收補(bǔ)償安置方案，報(bào)市國(guó)土局審核后報(bào)市政府按程序印發(fā)。
王鐵明還要求，由市住建局組織摸底統(tǒng)計(jì)全市適合作為過渡安置的房源信息，交由區(qū)政府?dāng)M定棚改過渡安置方案，通過整租或個(gè)人租賃的方式解決棚改居民過渡安置問題;加快落實(shí)棚改管理系統(tǒng)平臺(tái)建設(shè)和法律服務(wù)中心組建，城市建設(shè)管理巡回法庭要盡快介入，依法依規(guī)推進(jìn)棚改“難纏戶”、“釘子戶”房屋征收拆遷問題;市棚改辦要加強(qiáng)與市規(guī)劃局、天涯區(qū)、吉陽(yáng)區(qū)溝通協(xié)調(diào)，理清全市棚改安置需求，編制與棚改征收工作相對(duì)應(yīng)的安置區(qū)建設(shè)方案;由各棚改安置區(qū)業(yè)主單位牽頭，相關(guān)職能部門配合，及時(shí)協(xié)調(diào)解決已開工安置區(qū)項(xiàng)目存在的遺留問題，加快推進(jìn)棚改安置區(qū)項(xiàng)目建設(shè)。
棚改工作方案篇八
---確定了已安置職工住房3535戶，剩余未安置空房183戶。并對(duì)3535戶房屋信息進(jìn)行了電子檔案的建立。
剩余空房核實(shí)情況。
與計(jì)劃處和文化館交接了地區(qū)空房鑰匙，協(xié)同計(jì)劃處和街道辦事處對(duì)地區(qū)的51戶空房進(jìn)行逐個(gè)排查，核對(duì)每個(gè)空房的鑰匙，對(duì)缺少鑰匙的9戶空房及時(shí)的進(jìn)行了補(bǔ)齊。并由社區(qū)合作對(duì)空房?jī)?nèi)存放的個(gè)人物品進(jìn)行了清理。
與先鋒林場(chǎng)聯(lián)系對(duì)先鋒小區(qū)的151戶空房進(jìn)行核實(shí)，確?？辗砍鍪鄣捻樌M(jìn)行。
與財(cái)務(wù)處配合，對(duì)分期付款的70戶進(jìn)行核查，方便后續(xù)資金回收。
出售剩余空房及收款情況。
接待來訪人員。對(duì)來訪人員所提的各種問題進(jìn)行細(xì)心的回復(fù)和認(rèn)真接待，及時(shí)解決職工及來訪群眾的問題，并積極與前來購(gòu)買房屋的客戶接洽，做好宣傳工作。
清理庫(kù)存空房。上半年共賣出18戶空房，其中先鋒小區(qū)17戶、林盛南區(qū)1戶，2---服務(wù)意識(shí)不足。接待來訪人員時(shí)在一些細(xì)節(jié)方面有所忽略，對(duì)于有情緒的上訪者沒有能夠熱情、耐心的進(jìn)行解答，與服務(wù)理念不相符。在工作中應(yīng)更加注重真誠(chéng)、負(fù)責(zé)的態(tài)度，和熱情文明的接待理念。
三、今后的工作打算。
根據(jù)上半年工作狀況與存在的不足結(jié)合目前辦公室實(shí)際情況和發(fā)展需要從以下幾個(gè)方面開展下半年工作：
加大宣傳力度。一是以仙峰國(guó)家森林公園建設(shè)為契機(jī)，加大宣傳力度，爭(zhēng)取周邊散戶購(gòu)買。二是隨著仙峰國(guó)家森林公園建設(shè)，外來游客越來越多，住宿問題在近年來尤其突出，鼓勵(lì)林業(yè)局職工購(gòu)買棚改剩余住房，形成家庭式賓館租住模式，既解決游客住宿問題，又能夠增加職工收入，爭(zhēng)取盡快完成清理庫(kù)存空房的任務(wù)。
提高個(gè)人業(yè)務(wù)水平。對(duì)所管理的各類檔案信息做到心中有數(shù)，把握工作重點(diǎn)，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高工作效率。
4----。
棚改工作方案篇九
（一）壓實(shí)工作責(zé)任。保障性安居工程是幸福江西建設(shè)和民生實(shí)事工程的重要內(nèi)容。保障性安居工程建設(shè)實(shí)行“省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)、市縣人民政府抓落實(shí)”的工作責(zé)任制，市、縣政府要履行發(fā)展保障性住房主體責(zé)任，政府主要領(lǐng)導(dǎo)是本地區(qū)的第一責(zé)任人。各市、縣政府要加強(qiáng)統(tǒng)籌、合理安排，采取有力措施，狠抓前期工作，確保今年保障性安居工程建設(shè)已確定項(xiàng)目早落地、早啟動(dòng)。
（二）完善保障性租賃住房配套機(jī)制。發(fā)展保障性租賃住房是“十四五”時(shí)期重點(diǎn)任務(wù)，有關(guān)城市政府要抓緊出臺(tái)具體操作辦法，充分盤活存量房屋和土地資源，明確項(xiàng)目認(rèn)定書發(fā)放的范圍、內(nèi)容和程序，落實(shí)資金補(bǔ)助、土地、稅收和公共服務(wù)等政策，推動(dòng)銀行等金融機(jī)構(gòu)加大資金支持力度。
（三）加強(qiáng)公租房管理。嚴(yán)格公租房準(zhǔn)入審核，公開公平公正分配。繼續(xù)推進(jìn)公租房智能化改造，推動(dòng)公租房管理由“人防”向“技防”轉(zhuǎn)變。做好公租房資產(chǎn)管理工作，政府投資的公租房要全部進(jìn)行資產(chǎn)登記，建立資產(chǎn)卡片，確?！百~、卡、物”相一致。完善公租房信息系統(tǒng)，全面完成房源、保障對(duì)象錄入工作。強(qiáng)化公租房退出管理，加大公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的懲治力度。
（四）嚴(yán)格棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)。重點(diǎn)攻堅(jiān)改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國(guó)有工礦、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)，重點(diǎn)安排改造50戶以上的集中成片棚戶區(qū)。要以改善困難群眾居住條件為棚改工作出發(fā)點(diǎn)，對(duì)于安全隱患嚴(yán)重、群眾要求迫切的棚戶區(qū)，尤其是符合條件的d級(jí)城市危房及未抗震設(shè)防的c級(jí)城市危房，要因地制宜優(yōu)先做好棚戶區(qū)改造工作安排。嚴(yán)禁將房地產(chǎn)開發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（與棚戶區(qū)改造和公租房項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)除外）等項(xiàng)目打包納入棚改；嚴(yán)禁將因道路拓展、歷史街區(qū)保護(hù)、文物修繕等拆遷改造房屋的項(xiàng)目納入棚改；嚴(yán)禁將農(nóng)村危房改造項(xiàng)目納入棚改；嚴(yán)禁將房齡不長(zhǎng)、結(jié)構(gòu)比較安全的居民樓納入棚改；嚴(yán)禁將棚改政策覆蓋到一般建制鎮(zhèn)；嚴(yán)禁將小區(qū)美化亮化、居民房屋外立面整治等項(xiàng)目納入棚改。不得以棚改名義開展城市更新。
（五）有序?qū)嵤┏擎?zhèn)老舊小區(qū)改造。各地要按照年度計(jì)劃抓好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施，改造方案要充分征求居民意見，納入年度改造計(jì)劃的小區(qū)，居民應(yīng)對(duì)小區(qū)實(shí)施改造形成共識(shí)，參與率、同意率達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定比例。開工改造前，小區(qū)改造方案應(yīng)經(jīng)法定比例以上居民書面（線上）表決同意，居民就改造后物業(yè)管理模式、繳納必要的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等集體協(xié)商形成共識(shí)并書面（在線）確認(rèn)。在改造過程中，要切實(shí)加強(qiáng)質(zhì)量安全管理，確保改造工程質(zhì)量。加強(qiáng)發(fā)現(xiàn)問題整改，及時(shí)做好審計(jì)、^v^大督查發(fā)現(xiàn)問題的整改。
（六）提供有力保障。要確保土地及時(shí)供應(yīng)，有存量土地的市、縣，應(yīng)優(yōu)先安排保障性安居工程建設(shè)用地，確保今年新增任務(wù)及時(shí)開工。配套資金要到位，中央、省補(bǔ)助資金將按上級(jí)有關(guān)要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)下?lián)芨魇?、縣；各市、縣必須及時(shí)按規(guī)定從土地出讓收益、住房公積金增值收益、財(cái)政預(yù)算資金中安排落實(shí)配套資金，確保在建項(xiàng)目資金需求。
（七）加強(qiáng)監(jiān)督管理。各地要加強(qiáng)對(duì)保障性安居工程項(xiàng)目質(zhì)量安全監(jiān)管，把質(zhì)量安全監(jiān)管貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程。要鞏固深化安置房逾期交付專項(xiàng)整治工作成果，采取有力措施加快保障性安居工程續(xù)建項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目盡早竣工并投入使用。省級(jí)主管部門定期對(duì)各市、縣保障性安居工程建設(shè)開工、基本建成情況進(jìn)行排名通報(bào)，對(duì)進(jìn)度滯后的市、縣進(jìn)行重點(diǎn)督導(dǎo)。適時(shí)組織對(duì)各設(shè)區(qū)市中心城區(qū)2022年度保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目開工、2021年度多層建筑項(xiàng)目基本建成和2020年度高層建筑項(xiàng)目基本建成、2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)完成、2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)開工等情況進(jìn)行督導(dǎo)，對(duì)2022年發(fā)展保障性租賃住房情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)。各設(shè)區(qū)市要按時(shí)對(duì)所轄縣（市）的新建項(xiàng)目開工和續(xù)建項(xiàng)目完工等情況進(jìn)行督促，并于12月初將有關(guān)情況報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。
附件：年發(fā)展保障性租賃住房目標(biāo)任務(wù)分解表。
年公共租賃住房目標(biāo)任務(wù)分解表。
年租賃補(bǔ)貼發(fā)放任務(wù)分解表。
年城市棚戶區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)分解表。
年國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)分解表。
年國(guó)有林區(qū)（場(chǎng)）棚戶區(qū)（危舊房）改造目標(biāo)任務(wù)分解表。
年國(guó)有墾區(qū)危房改造目標(biāo)任務(wù)分解表。
年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造完成任務(wù)數(shù)（2021年申報(bào)計(jì)劃任務(wù)）。
年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造開工任務(wù)數(shù)。
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳省發(fā)展和改革委員會(huì)省財(cái)政廳。
2022年2月18日。
附件1。
2022年發(fā)展保障性租賃住房目標(biāo)任務(wù)分解表。
單位：套、間。
棚改工作方案篇十
4月12日下午，信陽(yáng)市建筑安全生產(chǎn)暨棚戶區(qū)改造工作會(huì)召開。市委常委、政法委書記、副市長(zhǎng)謝天學(xué)出席會(huì)議并講話。
會(huì)議通報(bào)了全市建筑安全生產(chǎn)和棚戶區(qū)改造工作并安排下一步工作。
就全面做好全市建筑安全生產(chǎn)和棚戶區(qū)改造工作，謝天學(xué)要求，建筑安全生產(chǎn)方面要認(rèn)識(shí)到做好安全生產(chǎn)工作的重要性，對(duì)建筑安全生產(chǎn)開展全面檢查，持續(xù)保持“打非治違”高壓態(tài)勢(shì)，各部門、企業(yè)要嚴(yán)格落實(shí)安全責(zé)任、著力弘揚(yáng)安全文化。棚戶區(qū)改造方面要合理安排工期，確保棚改項(xiàng)目按期開工。同時(shí)要大力推進(jìn)貨幣化安置，大膽探索棚戶區(qū)改造模式，積極做好棚改項(xiàng)目融資工作，依法征拆確保棚改工作進(jìn)度，科學(xué)編制棚改至規(guī)劃。
謝天學(xué)強(qiáng)調(diào)，各級(jí)政府、各相關(guān)部門要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，提高工作的推動(dòng)力和執(zhí)行力，切實(shí)抓好我市建筑安全生產(chǎn)和棚戶區(qū)改造工作。要強(qiáng)化督查，成立專項(xiàng)督導(dǎo)組定期通報(bào)各單位建筑安全生產(chǎn)和棚戶區(qū)改造工作開展情況，對(duì)完成工作任務(wù)快、效果好的單位進(jìn)行通報(bào)表?yè)P(yáng);對(duì)推諉扯皮、進(jìn)展緩慢的進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。要嚴(yán)格問責(zé)，啟動(dòng)建筑安全生產(chǎn)和棚戶區(qū)改造工作考核問責(zé)機(jī)制，對(duì)建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理不到位，出現(xiàn)安全事故和重大安全事故或重大安全隱患整改不力的，按照有關(guān)規(guī)定依法依規(guī)進(jìn)行處理，扎實(shí)推動(dòng)全市建筑安全生產(chǎn)和棚戶區(qū)改造工作深入開展。
棚改工作方案篇十一
xx市棚戶區(qū)改造是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。然而在棚改的進(jìn)行中，還是存在著各種各樣不可避免的困難。我覺得棚改是在提升城市形象、解決城市中的“二元結(jié)構(gòu)”、節(jié)能減排的基礎(chǔ)上，更是為了老百姓能更好的享受到安全、供暖、綠化等多項(xiàng)城市便利的一項(xiàng)安居工程，是一個(gè)便民、惠民的舉措。所以我個(gè)人認(rèn)為，要把以民為本作為具體操作的一個(gè)核心，解決起棚改中遇到的困難就不是難事。對(duì)于把雙城的棚改如何把工程圓滿順利的完成，我個(gè)人有幾點(diǎn)建議。
一、政策公開。政策補(bǔ)償?shù)墓_，一方面讓具體操作的工作人員能正確的執(zhí)行，不敢越雷池；另一方面也讓老百姓能對(duì)自己應(yīng)得的補(bǔ)償心知肚明，避免漫天開價(jià)。在棚改過程中，還是有很多老百姓對(duì)棚改給予的政策補(bǔ)償不了解、不清楚、不明白，有的認(rèn)為棚改就是政府征收了自己的房子，有的覺得是政府給我的錢不坑白不坑等等，這給整個(gè)棚改工程造成了很大的阻力。這就需要在棚改過程中，要把政策補(bǔ)償通過各種渠道及時(shí)公開，同時(shí)工作人員還要把政策補(bǔ)償耐心講解給老百姓，避免在棚改過程中由于不了解政策發(fā)生的矛盾。
二、補(bǔ)償公平。很多老百姓對(duì)補(bǔ)償不滿意，嫌少，那么。
政府就應(yīng)該繼續(xù)研究拓寬保障性安居工程資金渠道，積極創(chuàng)新融資方式，盡量給予老百姓更多的補(bǔ)償。但是更多老百姓不是怕補(bǔ)償少，而是恨不公。同樣的面積，為什么有些人得到的補(bǔ)償就會(huì)比自己多。究其原因，還是在棚改過程中和棚改以前，很多人利用人情、利用關(guān)系，虛報(bào)多報(bào)、胡建濫建、違規(guī)辦照，還有個(gè)別工作人員對(duì)關(guān)系戶特殊照顧，對(duì)違規(guī)情況睜一只眼閉一只眼。所以公平的補(bǔ)償是整個(gè)棚改工程執(zhí)行過程中的重中之重，公平的給予補(bǔ)償，棚改中的困難多數(shù)是可以很好的解決的。
三、辦事公正。如上面所說，更大的矛盾和困難，集中在補(bǔ)償不公平，人情補(bǔ)償、關(guān)系補(bǔ)償和違規(guī)報(bào)面積上。那么這就需要政府下決心，抓關(guān)鍵，狠整改，嚴(yán)處理。要對(duì)那些無理索要補(bǔ)償?shù)?，要?yán)格依照政策執(zhí)行，決不妥協(xié)。還要對(duì)那些違規(guī)建設(shè)的房子、違規(guī)辦理的房照和其他非正常渠道辦理的提高補(bǔ)償?shù)模鸪切┧浇E建的房子，取消違規(guī)辦理的房照，同時(shí)一定要要抓源頭，看看是誰(shuí)允許這些違規(guī)問題發(fā)生的，對(duì)涉嫌違紀(jì)違法的人員嚴(yán)肅處理，一方面確保的了公正，另一方面也起到了警示作用，杜絕類似事件再次發(fā)生。
以上是我對(duì)棚改的幾點(diǎn)意見，同時(shí)作為一個(gè)共產(chǎn)黨員，我保證自己絕不插手介入違規(guī)建筑，對(duì)知道的他人在棚改中違規(guī)違紀(jì)行為及時(shí)舉報(bào)，如果政府需要，全力協(xié)助動(dòng)遷工作。
棚戶區(qū)改造工程是省委、省政府為解決弱勢(shì)群體居住條件和生活環(huán)境的一項(xiàng)民生工程、德政工程。自2005年棚戶區(qū)改造啟動(dòng)以來，市委、市政府抓住民生之本，實(shí)施民生工程，確保改革開放和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型成果惠及廣大棚戶區(qū)居民。我市僅用兩年時(shí)間就完成了全省規(guī)模最大、任務(wù)最重的5萬平方米以上城市集中連片棚戶區(qū)改造任務(wù)，使81820戶棚戶區(qū)居民徹底告別了久居多年、狹窄破舊的棚戶區(qū)而喜遷新居，凝聚人心，鼓舞斗志，增強(qiáng)了全市人民轉(zhuǎn)型振興的信心和艱苦創(chuàng)業(yè)的決心。
一、阜新市棚戶區(qū)基本情況。
阜新市位于遼寧省西北部，總?cè)丝?93萬，全市總面積10355平方公里，下轄兩縣和五區(qū)。阜新取自“物阜民豐、煥然一新”之意。“一五”期間，全國(guó)156個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目有四項(xiàng)落戶阜新，是一座因煤而立的資源型城市，至今已有100多年的煤炭開采歷史，是聞名全國(guó)的煤電之城。建國(guó)50多年來，共為國(guó)家貢獻(xiàn)了6億噸煤炭，用60噸的火車皮裝載可繞地球赤道四周半；共輸送出1700億千瓦時(shí)的電力，平均每個(gè)國(guó)民可分享130度。
在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，受“先生產(chǎn)、后生活”觀念的影響，職工住房非常困難，在礦山周圍建設(shè)了大量的簡(jiǎn)易平房，礦區(qū)職工為解決子女的居住，在平房的周圍搭建了無數(shù)的小房和偏廈。進(jìn)入20世紀(jì)80年代后，伴隨著煤炭資源的日漸枯竭和經(jīng)濟(jì)體制的逐步轉(zhuǎn)軌，這些臨時(shí)搭建的小房和偏廈年久失修失養(yǎng)，日積月累形成了今天的棚戶區(qū)。阜新人引以驕傲的百里礦山，如今留下了滿目瘡痍的百里棚戶區(qū)。我市棚戶區(qū)具有建筑年限長(zhǎng)、分布范圍廣、房屋面積多、改造任務(wù)重、面臨困難大等特點(diǎn)，而且很多矛盾和問題在全省也是最突出的。
一是棚戶區(qū)房屋建筑年限長(zhǎng)。棚戶區(qū)最早建于日偽時(shí)期，多數(shù)房屋建于上世紀(jì)五、六十年代，建筑年限多在50年以上。由于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期重生產(chǎn)、輕生活，房屋建筑簡(jiǎn)易，不僅面積狹小，而且設(shè)施不全、年久失修，致使地基下沉，墻體裂縫，屋面破損不堪，夏天灌水，冬天進(jìn)風(fēng)，很多早已成為危房、險(xiǎn)房。棚戶區(qū)內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施匱乏，居民行路難、吃水難、入廁難、用電難的問題十分突出，也存在很多消防隱患。
二是棚戶區(qū)分布范圍廣。阜新號(hào)稱百里礦區(qū)，百里礦區(qū)百里城，如今百里城遍布百里棚戶區(qū)。棚戶區(qū)中的新邱、城南、高德、太平、五龍、平安及清河門平房密布，國(guó)鐵以南基本都是棚戶區(qū)，被喻為阜新的“第三世界”；老百姓形象地比喻為：“過了鐵道南，回到解放前”，“鐵南鐵北兩重天”。
三是棚戶區(qū)面積大，改造任務(wù)重。全市有棚戶區(qū)房屋建筑面積385萬平方米，其中，被列入省5萬平方米以上棚戶區(qū)改造計(jì)劃的有221萬平方米，占全省計(jì)劃總數(shù)的27％。棚戶區(qū)實(shí)有面積和列入省棚戶區(qū)改造計(jì)劃面積均居全省首位。
四是棚戶區(qū)內(nèi)弱勢(shì)群體人口多。棚戶區(qū)85%是礦工住宅區(qū)，而且大部分為退休和下崗職工。列入全省5萬平方米以上棚戶區(qū)改造計(jì)劃的棚戶區(qū)共有居民81820戶、22.66萬人，其中，低保戶30842戶，占38％；低保及低保邊緣戶高達(dá)75％。
便，幾乎沒有基礎(chǔ)設(shè)施，土地價(jià)值都在零以下，基本不具備商業(yè)開發(fā)價(jià)值。
六是棚戶區(qū)改造籌資難度大。阜新是全省唯一的市、縣兩級(jí)財(cái)政靠補(bǔ)貼過日子的城市，2006年全市財(cái)政收入8.96億元，僅占全省財(cái)政收入816.9億元的1.1％，但卻承擔(dān)全省27％的棚改任務(wù)，籌措資金困難很大。
二、棚戶區(qū)改造取得的成果。
實(shí)施棚戶區(qū)改造工程，不但改善了棚戶區(qū)居民的生活質(zhì)量和生活環(huán)境，而且?guī)砹松鐣?huì)更加深層的變化，促進(jìn)了“三個(gè)和諧”，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的快速發(fā)展。
第一，促進(jìn)了城市的和諧發(fā)展。
各區(qū)域之間的差距明顯縮小。三是城市生態(tài)環(huán)境明顯改善。隨著棚戶區(qū)的改造，城市污染進(jìn)一步減少，空氣環(huán)境質(zhì)量得到提高，每年可減少二氧化硫排放2776噸，減少煙塵排放5418噸，每年可減少垃圾排放200噸，新增綠地54萬平方米，昔日晴天一身土，雨天兩腳泥狀況已不復(fù)存在。實(shí)踐證明，棚改工程是一項(xiàng)“振興工程”，它使落后偏遠(yuǎn)的礦區(qū)環(huán)境得到很大改善，促進(jìn)了城市整體的和諧發(fā)展。
第二，促進(jìn)了社會(huì)的和諧進(jìn)步。
在棚戶區(qū)居住的居民大多是生活在社會(huì)底層的弱勢(shì)群體，生活條件十分艱苦。通過棚戶區(qū)改造，廣大居民的居住條件得到徹底改變，全市有8萬多戶、22萬人告別了低矮破舊的棚戶區(qū)，搬進(jìn)了寬敞明亮的新樓房，占城區(qū)人口四分之一的居民通過棚戶區(qū)改造受益。戶均居住面積由原來30平方米增加到52平方米；人均住房面積由9.1平方米增加到16.7平方米，接近全市人均建筑面積17.34平方米的水平。棚戶區(qū)居民個(gè)人資產(chǎn)也得到了增值，從原來幾千元的破舊平房增值到5至6萬元樓房。棚改新區(qū)的社區(qū)建設(shè)、醫(yī)療衛(wèi)生、新型學(xué)校等配套設(shè)施建設(shè)均同步跟進(jìn)，棚戶區(qū)居民開始了美好的新生活。實(shí)踐證明，棚改工程是一項(xiàng)“惠民工程”，它使廣大棚戶區(qū)居民享受到了轉(zhuǎn)型發(fā)展的成果，精神面貌煥然一新，消除了多年的不平衡心理，同時(shí)也增強(qiáng)了自力更生、自主創(chuàng)業(yè)的決心，對(duì)我市轉(zhuǎn)型振興充滿了信心，促進(jìn)了社會(huì)的和諧進(jìn)步。
第三，促進(jìn)了黨群、干群的和諧關(guān)系。
民所系、利為民所謀，千方百計(jì)地為困難群眾辦實(shí)事、做好事，使廣大棚戶區(qū)居民感受到了黨和政府的溫暖，感受到了社會(huì)的關(guān)愛，發(fā)自內(nèi)心地感謝黨和政府為他們辦了一件大好事，從而進(jìn)一步密切了黨群關(guān)系。在棚改實(shí)踐中，廣大黨員干部深入棚戶區(qū)居民家中，看到了棚戶區(qū)居民的實(shí)際生活狀況，受到很大震動(dòng)，轉(zhuǎn)變了工作作風(fēng)，增強(qiáng)了執(zhí)政為民的主動(dòng)性和自覺性。全市各部門、各單位密切配合，通力合作，采取登門服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)辦公等工作方式，辦事效率和服務(wù)質(zhì)量明顯提高，促進(jìn)了良好社會(huì)風(fēng)氣的形成。廣大黨員干部自發(fā)開展扶貧幫困活動(dòng)，主動(dòng)獻(xiàn)愛心，有錢出錢、有力出力，幫助棚戶區(qū)困難居民解決生活實(shí)際困難。全市還組織了對(duì)棚戶區(qū)居民的“大走訪、大服務(wù)”活動(dòng)，形成了轟轟烈烈的黨員干部關(guān)心群眾、服務(wù)群眾的熱潮，進(jìn)一步密切了干群關(guān)系。實(shí)踐證明，棚改工程是一項(xiàng)“魚水工程”，它使黨群、干群關(guān)系更加密切，使廣大群眾更加熱愛和感謝黨和政府。
第四，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展和就業(yè)。
平禹煤電公司棚戶區(qū)改造工作。
情況匯報(bào)。
為認(rèn)真貫徹河南省人民政府《關(guān)于加快推進(jìn)省屬國(guó)有重點(diǎn)煤炭企業(yè)棚戶區(qū)改造工作的意見》，進(jìn)一步加快煤電公司棚戶區(qū)改造步伐，自今年3月份全面啟動(dòng)棚戶區(qū)改造工作以來，我們?cè)谑?、市各?jí)各部門和集團(tuán)公司的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，緊緊圍繞“造福于民，好事辦好”的方針，認(rèn)真做好政策宣傳，合理安排拆遷安置，按照上級(jí)棚戶區(qū)改造工作的總體要求，確保兩年內(nèi)全面完成棚戶區(qū)改造任務(wù)，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)公司“加速構(gòu)建和諧小康礦區(qū)”的奮斗目標(biāo)，我們加強(qiáng)對(duì)該工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，成立了平禹煤電公司棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并抽調(diào)專人設(shè)立棚戶區(qū)改造辦公室，全面負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造工作。結(jié)合工作需要，同時(shí)成立政策宣傳組、入戶調(diào)查組、拆遷安置組、規(guī)劃招標(biāo)組、綜合協(xié)調(diào)組、工程監(jiān)督組和財(cái)務(wù)組等7個(gè)專業(yè)組，制訂工作職責(zé)，各司其職，團(tuán)結(jié)協(xié)作，夯實(shí)任務(wù)，嚴(yán)格考核，為棚戶區(qū)改造工作提供了堅(jiān)實(shí)的組織保證。半年多來，棚戶區(qū)改造工作已步入良性發(fā)展軌道，并取得了階段性成果。為全力踐行“職工是第一牽掛”的理念，堅(jiān)持以人為本，統(tǒng)籌兼顧，講政治，顧大局，包責(zé)任，保穩(wěn)定，加速推進(jìn)棚戶區(qū)改造各項(xiàng)工作，在保障安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)大局穩(wěn)定，在資金合理利用的前提下規(guī)避損失，取得了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，為棚戶區(qū)改造工作又好又快地發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
一、棚戶區(qū)現(xiàn)狀及改造工程建設(shè)情況。
（一）明確方向，認(rèn)真調(diào)查摸底。
為加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作，我們按照上級(jí)有關(guān)指示精神結(jié)合自身實(shí)際，制訂了詳細(xì)可行的棚戶區(qū)改造工作實(shí)施方案，站在“解決民生問題，構(gòu)建和諧礦區(qū)”的高度，把解決職工的實(shí)際困難作為煤電公司棚戶區(qū)改造工作出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，緊急動(dòng)員，周密部署，把各項(xiàng)任務(wù)目標(biāo)化、具體化、責(zé)任化，實(shí)行工作壓力傳遞，一級(jí)抓一級(jí)，層層抓落實(shí)，做到任務(wù)到位，責(zé)任到人。我們嚴(yán)格按照“實(shí)事求是，不重不漏，嚴(yán)禁搭車”的原則，認(rèn)真調(diào)查、測(cè)量、登記，對(duì)棚戶區(qū)住戶進(jìn)行詳細(xì)的入戶摸底排查。經(jīng)過縝密細(xì)致的入戶調(diào)查工作，確保了不漏一戶、不落一人。
——全公司棚戶區(qū)數(shù)共計(jì)182棟（包括樓房18棟）、2547間。其中：一礦1棟（樓房）、29間；二礦6棟（全部是樓房）、167間；四礦27棟（包括樓房1棟）、171間；六礦35棟（包括樓房6棟）、333間；白廟礦4棟、42間；方山礦20棟、106間；公司本部93棟（包括樓房4棟）、1699間。
——全公司棚戶區(qū)共居住1017戶、2863人。其中：一礦13戶、42人；二礦117戶、324人；四礦117戶、275人；六礦179戶、585人；白廟礦42戶、93人；方山礦103戶、317人；公司本部446戶、1227人。
——全公司棚戶區(qū)總建筑面積51467.64平方米，含公。
建面積42727.24平方米、依附搭建面積8506.27平方米、獨(dú)立搭建面積234.13平方米。其中：一礦建筑面積604平方米（全部是公建面積）；二礦建筑面積6741.61平方米（含公建面積6470.61平方米、依附搭建面積271平方米）；四礦建筑面積4724.13平方米（含公建面積4007.91平方米、依附搭建面積716.22平方米）；六礦建筑面積5548.93平方米（全部是公建面積）；白廟礦建筑面積1093.74平方米（全部是公建面積）；方山礦建筑面積2254.35平方米（全部是公建面積）；公司本部建筑面積30500.88平方米（含公建面積22747.70平方米、依附搭建面積7519.05平方米、獨(dú)立搭建面積234.13平方米）。
——全公司棚戶區(qū)占地面積共計(jì)149017.7平方米。其中：一礦占地840平方米；二礦占地4920平方米；四礦占地18194平方米；六礦占地11450平方米；白廟礦占地2295平方米；方山礦占地4561.66平方米；公司本部占地106757平方米。
部入住，2008年9月底前不折不扣地全面完成拆遷計(jì)劃。
（二）保證質(zhì)量，打造精品工程。
1、公開招標(biāo)，陽(yáng)光選擇施工隊(duì)伍，實(shí)施棚改工程精品戰(zhàn)略。棚戶區(qū)改造是一項(xiàng)德政工程、惠民工程，我們認(rèn)真貫徹落實(shí)省政府和集團(tuán)公司的文件精神，防止虛抬建設(shè)成本，讓群眾實(shí)實(shí)在在感受到政府為他們承擔(dān)了部分建房費(fèi)用，在公司的精心組織和周密安排下，于2007年6月24日（招標(biāo)通知公示后20日）舉行了公開招標(biāo)，過程嚴(yán)格按照集團(tuán)公司招投標(biāo)管理程序規(guī)定，招議標(biāo)資料詳實(shí)具體，施工單位與招議標(biāo)資料一致。評(píng)審團(tuán)評(píng)議標(biāo)公開、公平、公正，審驗(yàn)細(xì)致認(rèn)真。通過嚴(yán)謹(jǐn)審驗(yàn)和評(píng)議標(biāo)，平煤集團(tuán)東聯(lián)機(jī)械制造有限公司獲得平禹煤電公司和諧小區(qū)一期工程施工權(quán)。
2、建章立制，依據(jù)有關(guān)規(guī)定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完善各項(xiàng)制度和安全措施，保障質(zhì)量安全和施工安全。我們依托工程合同實(shí)施質(zhì)量管理制約，認(rèn)真推行g(shù)b/t19000-iso9000質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化質(zhì)量管理，堅(jiān)持“質(zhì)量第一，預(yù)防為主”的質(zhì)量控制方針和“計(jì)劃、執(zhí)行、檢查、處理”的質(zhì)量控制循環(huán)工作方法，重點(diǎn)抓好施工和檢查兩大質(zhì)量控制線。結(jié)合棚改工作實(shí)際，制定項(xiàng)目質(zhì)量管理制度，落實(shí)質(zhì)量崗位責(zé)任制。工程管理組和監(jiān)督組充分發(fā)揮工程質(zhì)量監(jiān)督職能，實(shí)施全方位貫穿式監(jiān)督，不留盲點(diǎn)和死角，保障本質(zhì)質(zhì)量安全。為保證施工生產(chǎn)的安全進(jìn)行，工程管理組對(duì)施工隊(duì)伍腳手架安全性能全面檢查，不符合要求堅(jiān)決不允許使用，同時(shí)還對(duì)施工方的“四口”
（電梯井口、樓梯口、預(yù)留洞口、通道口）防護(hù)措施和施工機(jī)具安全防護(hù)高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，消除事故隱患，不達(dá)標(biāo)，不進(jìn)場(chǎng)。建立健全門衛(wèi)管理制度和棚改現(xiàn)場(chǎng)保安巡邏制度，施工人員和工程管理人員都要持證進(jìn)場(chǎng)，工地巡邏保安24小時(shí)流動(dòng)值班，確保棚改工地的建設(shè)安全和施工順暢，為小區(qū)工地的施工安全撐起保護(hù)傘。
3、加快進(jìn)度，合理安排工期和進(jìn)度計(jì)劃，確保明年年底完成棚改任務(wù)。棚戶區(qū)改造工程時(shí)間緊、任務(wù)重，我們按照集團(tuán)公司的相關(guān)要求倒排工期，合理安排棚改建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃，從9月30日一期工程11#、12#、13#樓的基槽開挖起，施工現(xiàn)場(chǎng)正式進(jìn)入緊張有序的全面建設(shè)階段，原定于11月10日開工的二期工程1#--10#樓已在10月15日放線并全部進(jìn)入施工階段。預(yù)計(jì)年底，小區(qū)23棟樓的主體結(jié)構(gòu)將全部封頂。合理的工期安排和進(jìn)度計(jì)劃加上我們每個(gè)棚改工作人員的全身心投入、“搶險(xiǎn)”的工作精神、積極認(rèn)真的工作態(tài)度，為實(shí)現(xiàn)省政府規(guī)定的明年年底全面完成棚戶區(qū)改造工作提供強(qiáng)有力保障。
棚改工作方案篇十二
在棚改辦工作的過程中，我深刻體會(huì)到棚改工作是一項(xiàng)既重要又艱巨的任務(wù)。在這個(gè)過程中，我遇到了很多問題和挑戰(zhàn)，從中也得到了很多經(jīng)驗(yàn)和啟示。我想通過這篇文章，總結(jié)一下自己的工作心得和體會(huì)。
第二段：創(chuàng)新思維和方法。
在棚改辦工作中，創(chuàng)新思維和方法是非常重要的。我們要嘗試新的解決方案，運(yùn)用新的技術(shù)和理念，以提高工作效率和質(zhì)量。在實(shí)際工作中，我更加注重與各方面合作，借鑒其他地方的成功經(jīng)驗(yàn)，并加以創(chuàng)新應(yīng)用。通過不斷嘗試和學(xué)習(xí)，我逐漸掌握了一些有效的工作方法和技巧，提高了自己的工作效率。
第三段：團(tuán)隊(duì)合作和溝通。
在棚改辦工作中，團(tuán)隊(duì)合作和溝通至關(guān)重要。只有通過良好的溝通和協(xié)作，才能做到工作的高效和順利進(jìn)行。在這個(gè)過程中，我深感團(tuán)隊(duì)合作的力量。每個(gè)人都有自己的專長(zhǎng)和長(zhǎng)處，只有發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，才能形成一個(gè)強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)。通過團(tuán)隊(duì)合作，我們能夠共同面對(duì)困難，攻堅(jiān)克難，推動(dòng)工作的順利進(jìn)行。
第四段：學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)。
在棚改辦工作中，我深深感受到學(xué)習(xí)的重要性。只有不斷學(xué)習(xí)和提升自己的綜合素質(zhì)，才能更好地適應(yīng)工作的需要。在實(shí)際工作中，我積極主動(dòng)地學(xué)習(xí)新知識(shí)、新技術(shù)，不斷提高自己的專業(yè)能力。同時(shí)，我也注重思考和反思，總結(jié)工作中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，以便更好地改進(jìn)自己的工作方法和工作效果。通過學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)，我變得更加成熟和自信。
第五段：工作中的快樂和收獲。
回顧過去的棚改辦工作，我認(rèn)為最大的收獲就是工作中的快樂。通過這項(xiàng)工作，我結(jié)識(shí)了很多優(yōu)秀的同事和合作伙伴，他們對(duì)工作充滿熱情和執(zhí)著，這也激發(fā)了我的工作熱情。在這個(gè)過程中，我們一起經(jīng)歷了困難和挑戰(zhàn)，但也共同分享了成功和成就。這種工作中的快樂和收獲是金錢所無法衡量的，讓我覺得工作的意義遠(yuǎn)不止于個(gè)人利益。
總結(jié)：通過棚改辦工作，我意識(shí)到工作的重要性和價(jià)值，也學(xué)會(huì)了許多寶貴的工作經(jīng)驗(yàn)。在未來的工作中，我將繼續(xù)努力，不斷學(xué)習(xí)和進(jìn)步，為社會(huì)做出更大的貢獻(xiàn)。
棚改工作方案篇十三
3月14日，區(qū)棚改項(xiàng)目征收指揮部召開了清水塘棚戶區(qū)改造項(xiàng)目第一次工作調(diào)度會(huì)。區(qū)長(zhǎng)、區(qū)棚改項(xiàng)目征收指揮部指揮長(zhǎng)龍志華，常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)、區(qū)棚改項(xiàng)目征收指揮部常務(wù)副指揮長(zhǎng)蘭軍，市房產(chǎn)局副局長(zhǎng)、區(qū)棚改項(xiàng)目征收指揮部副指揮長(zhǎng)楊曉斌，區(qū)政協(xié)副主席、區(qū)棚改項(xiàng)目征收指揮部副指揮長(zhǎng)曾嶸以及市房產(chǎn)局、市棚改公司、石峰征收中心和相關(guān)街道負(fù)責(zé)人及區(qū)棚改指揮部相關(guān)成員參加了會(huì)議。
會(huì)上，與會(huì)各部門對(duì)清水塘片區(qū)棚改項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行了簡(jiǎn)要匯報(bào)。會(huì)議就目前項(xiàng)目遇到的問題和存在的困難進(jìn)行了研究，并制定了相關(guān)解決方案。
區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)蘭軍就當(dāng)前工作指出幾點(diǎn)要求：一是要迅速準(zhǔn)備召開全區(qū)動(dòng)員會(huì);二是要注重把握工作時(shí)間節(jié)點(diǎn);三是要迅速出臺(tái)棚改指揮部各項(xiàng)規(guī)章制度;四是各項(xiàng)政策問題要盡快理清;五是成立企業(yè)對(duì)接組，由國(guó)資局牽頭，負(fù)責(zé)與企業(yè)對(duì)接;六是解決好安置房源問題;七是做好拆除隊(duì)伍公開招標(biāo)工作。
區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)龍志華強(qiáng)調(diào)，棚改工作是我區(qū)面臨的一項(xiàng)新任務(wù)，我們要看到當(dāng)前工作的一些不足。要邊做邊學(xué)，提高業(yè)務(wù)人員的工作能力;要加大宣傳力度，努力營(yíng)造濃厚氛圍;要抓緊時(shí)間，盡快召開全區(qū)動(dòng)員會(huì)。
棚改工作方案篇十四
根據(jù)年初市委、市政府的工作安排，我們開展了這次全市民生項(xiàng)目觀摩活動(dòng)。今天下午召開會(huì)議，主要是進(jìn)一步統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，動(dòng)員全市各級(jí)各部門按照“六個(gè)持續(xù)”的要求深入推進(jìn)各項(xiàng)民生事業(yè)發(fā)展。剛才，*同志和**同志對(duì)環(huán)境保護(hù)、全域旅游、品牌建設(shè)、食品安全、商事制度改革等幾項(xiàng)重要工作進(jìn)行了專題安排部署，各級(jí)各部門要凝心聚力抓落實(shí)，爭(zhēng)先恐后比成效。全市各級(jí)各部門特別是各縣市區(qū)要相互學(xué)習(xí)借鑒、取長(zhǎng)補(bǔ)短，進(jìn)一步增強(qiáng)做好民生工作的積極性與主動(dòng)性，不斷提高轄區(qū)內(nèi)民生工作水平。
關(guān)于環(huán)境保護(hù)、全域旅游、品牌建設(shè)、食品安全、商事制度改革等工作，**同志進(jìn)行了系統(tǒng)的安排部署，講得具體扎實(shí)，這些是當(dāng)前急需突破的重點(diǎn)工作，各級(jí)各部門要認(rèn)真抓好落實(shí)。評(píng)價(jià)一個(gè)區(qū)域發(fā)展要看經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)事業(yè)發(fā)展“兩張成績(jī)單”，不是非此即彼、相互替代的關(guān)系，要學(xué)會(huì)“彈鋼琴”，注重抓重點(diǎn)、抓突破點(diǎn)，確保有部署有落實(shí)見成效。這里，我對(duì)這五項(xiàng)工作提點(diǎn)要求。
一、環(huán)境保護(hù)工作要突出一個(gè)重點(diǎn)、擔(dān)起兩個(gè)責(zé)任。
當(dāng)前環(huán)保工作的一個(gè)重點(diǎn)就是迎接中央環(huán)保督察組督察。孟書記批示要求:“需要成立機(jī)構(gòu)馬上成立。市環(huán)保局牽頭馬上逐一梳理，對(duì)所有近年來曾被掛牌督辦等上級(jí)明確提出要求的以及上級(jí)各種媒體報(bào)道的、上級(jí)批轉(zhuǎn)信訪件中提到的，都要每月進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)督辦，所有事項(xiàng)均需明確負(fù)責(zé)到單位到個(gè)人，必須逐一掛牌限期確定方案和成果。我們一定要借此機(jī)會(huì)把該解決的問題徹底解決，至少要進(jìn)入解決程序，真正把綠色發(fā)展理念落到實(shí)處?！备骷?jí)各部門要按照孟書記批示要求，在中央督察組進(jìn)駐前完成各項(xiàng)工作，確保順利通過督察。環(huán)保工作最重要的就是落實(shí)責(zé)任，希望大家要切實(shí)承擔(dān)起兩個(gè)責(zé)任。一個(gè)責(zé)任是對(duì)群眾、對(duì)子孫后代負(fù)責(zé)。良好的生態(tài)是**的比較優(yōu)勢(shì)，要采取更加有力有效的措施抓好大氣、水、土壤治理與保護(hù)工作，為**長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供支撐和保障。
要樹立過緊日子的思想，壓縮一般性支出，優(yōu)先保障民生事業(yè)支出，補(bǔ)齊民生短板，解決好關(guān)系群眾切身利益的民生問題。第二個(gè)責(zé)任就是對(duì)自己負(fù)責(zé)?，F(xiàn)在，環(huán)保工作是約談常態(tài)化、移交常態(tài)化、追責(zé)常態(tài)化，應(yīng)該說是“為官一任、責(zé)任一生”。這次中央環(huán)保督察組進(jìn)行督察，問責(zé)力度之大、范圍之廣前所未有。市里將嚴(yán)格執(zhí)行重點(diǎn)環(huán)境問題督查問責(zé)辦法，對(duì)上級(jí)督查中出現(xiàn)問題的、被上級(jí)約談的、發(fā)生重大環(huán)境安全事件的、重點(diǎn)工作沒按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的都要進(jìn)行問責(zé)，希望大家切實(shí)擔(dān)起責(zé)任，確保不出問題。
二、全域旅游工作要做到轉(zhuǎn)變思想觀念、轉(zhuǎn)變目標(biāo)方向、轉(zhuǎn)變組織方式。
旅游業(yè)是資源消耗低、就業(yè)機(jī)會(huì)多、經(jīng)濟(jì)效益好、可持續(xù)性強(qiáng)的綜合性產(chǎn)業(yè)，國(guó)家提出了“全域旅游”新理念，啟動(dòng)了全域旅游示范區(qū)創(chuàng)建工作，公布了包括我市在內(nèi)的262家首批創(chuàng)建單位。省內(nèi)我市與臨沂市同時(shí)獲批創(chuàng)建國(guó)家全域旅游示范區(qū)，這是非常有份量的城市榮譽(yù)，我們必須確保成功創(chuàng)建?，F(xiàn)在各地市都在搶抓全域旅游機(jī)遇，全國(guó)在浙江召開了聲勢(shì)浩大的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，我們創(chuàng)建全域旅游城市必須全域全面地動(dòng)員發(fā)動(dòng)，各個(gè)部門、各個(gè)縣市區(qū)、各個(gè)鎮(zhèn)街、各個(gè)村居、各個(gè)社區(qū)都要把爭(zhēng)創(chuàng)全域旅游示范區(qū)納入重要工作統(tǒng)籌抓，切實(shí)轉(zhuǎn)變思想觀念、轉(zhuǎn)變目標(biāo)方向、轉(zhuǎn)變組織方式，推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，提高群眾收入水平。
三、品牌建設(shè)要實(shí)現(xiàn)從品牌創(chuàng)建向品牌經(jīng)濟(jì)、從個(gè)體品牌向集群品牌“兩個(gè)轉(zhuǎn)變”
品牌是企業(yè)、城市競(jìng)爭(zhēng)力的綜合體現(xiàn)。一個(gè)城市的品牌和產(chǎn)品的品牌是互相關(guān)聯(lián)的。有一位專家講，“青島因青島啤酒提升了在全世界的知名度”。我們也有一些品牌非常響亮，像*****等提升了**的知名度。剛才**同志也作了分析，我們的很多領(lǐng)域，特別是工業(yè)領(lǐng)域自主品牌少，我們的企業(yè)為國(guó)外企業(yè)代工就是因?yàn)樗麄兊钠放朴绊懥?qiáng)、附加值高，群眾到國(guó)外去購(gòu)物，實(shí)際上購(gòu)買的也是產(chǎn)品的品牌和產(chǎn)品的制造標(biāo)準(zhǔn)。^v^^v^要求“推動(dòng)中國(guó)制造向中國(guó)創(chuàng)造轉(zhuǎn)變、中國(guó)速度向中國(guó)質(zhì)量轉(zhuǎn)變、中國(guó)產(chǎn)品向中國(guó)品牌轉(zhuǎn)變”;^v^總理在《政府工作報(bào)告》中，強(qiáng)調(diào)“增品種、提品質(zhì)、創(chuàng)品牌”，都對(duì)品牌建設(shè)提出了新的要求。
3月份，省里又召開了大會(huì)進(jìn)行了部署，我們各級(jí)從市到縣到鎮(zhèn)都要把品牌建設(shè)提升到前所未有的高度來認(rèn)識(shí)、來推進(jìn)，搶抓機(jī)遇打造好**的品牌。一方面，推動(dòng)品牌創(chuàng)建向品牌經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變，統(tǒng)籌考慮新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)品牌建設(shè)的新要求，不僅要增加品牌數(shù)量、增強(qiáng)品牌競(jìng)爭(zhēng)力，更要發(fā)展品牌經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)造更大的效益。另一方面，推動(dòng)個(gè)體品牌向集群品牌轉(zhuǎn)變，打造好**制造業(yè)品牌集群、農(nóng)業(yè)品牌集群和區(qū)域品牌集群，不斷提升城市知名度和影響力。
四、食品安全工作的當(dāng)務(wù)之急是確保成功創(chuàng)建食品安全城市。
民以食為天，食以安為先。我市是農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、出口大市，食品工業(yè)是我市五大支柱產(chǎn)業(yè)之一，全市食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)近6萬家，從業(yè)人員近70萬人，而且這些企業(yè)背后還連接著千千萬萬的個(gè)體工商戶和農(nóng)民群眾，一旦食品安全出現(xiàn)問題波及到整個(gè)行業(yè)，群眾的生計(jì)也會(huì)受到影響。因此，各級(jí)各部門尤其是鎮(zhèn)村這一級(jí)都要筑牢扎緊食品安全底線，實(shí)現(xiàn)從田間地頭到加工車間到農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)到餐桌的全過程監(jiān)管。食品安全關(guān)系執(zhí)政能力，創(chuàng)建全國(guó)食品安全城市關(guān)系產(chǎn)業(yè)發(fā)展、關(guān)系民生保障、關(guān)系城市形象。我們創(chuàng)城工作還存在不少問題，像預(yù)算列支撥付不到位、執(zhí)法裝備經(jīng)費(fèi)不足、監(jiān)管所沒有達(dá)到配備要求、人員編制不足等問題。
各縣市區(qū)政府(管委)主要負(fù)責(zé)同志都要高度重視，親自指揮調(diào)度創(chuàng)城工作，特別是人員、裝備、經(jīng)費(fèi)等需要“一把手”拍板的重要工作，必須保障到位，確保順利通過驗(yàn)收、爭(zhēng)創(chuàng)成功。要建立健全廣泛動(dòng)員、全面參與、齊抓共管的食品安全工作長(zhǎng)效機(jī)制，各有關(guān)部門要負(fù)起監(jiān)管責(zé)任，企業(yè)要負(fù)起主體責(zé)任，新聞媒體要負(fù)起輿論監(jiān)督責(zé)任，形成良好的食品安全輿論氛圍、工作氛圍。
五、商事制度改革重點(diǎn)要做好“放管服”三方面工作。
對(duì)下放給基層的審批事項(xiàng)，要在人才、經(jīng)費(fèi)、技術(shù)、裝備等方面予以保障，確保基層接得住管得好。“管”就是要重點(diǎn)提高管理系統(tǒng)性。要?jiǎng)?chuàng)新監(jiān)管模式，促進(jìn)監(jiān)管公平，推進(jìn)信息共享，進(jìn)一步減少監(jiān)管頻次，提高監(jiān)管效率?！胺本褪且攸c(diǎn)強(qiáng)化服務(wù)主動(dòng)性。像**海關(guān)復(fù)制上海自貿(mào)區(qū)創(chuàng)新制度，幫助富士康獲得5億元的手機(jī)訂單。**檢驗(yàn)檢疫局為企業(yè)辦理產(chǎn)地證簽證，減免關(guān)稅3000多萬美元。各部門各單位都要發(fā)揮職能作用，換位思考，主動(dòng)服務(wù)企業(yè)、群眾和基層。
以上這些工作都關(guān)系民生，雖然有些是單項(xiàng)工作但要?jiǎng)?chuàng)建全國(guó)示范城市或達(dá)到走在前列要求，就需要全市上下“一盤棋”、市縣鎮(zhèn)村總動(dòng)員、各有關(guān)方面齊參與。根據(jù)工作需要請(qǐng)分管市長(zhǎng)牽頭研究確定，搞一系列系統(tǒng)的專業(yè)培訓(xùn)或宣講，明確工作內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn);制定一套工作推進(jìn)細(xì)則，明確工作責(zé)任分工，整合各方面力量;建立一套考核機(jī)制，真考核、真問責(zé)，調(diào)動(dòng)各部門各縣市區(qū)各鎮(zhèn)街村的積極性，形成爭(zhēng)創(chuàng)的整體合力。市委、市政府希望各級(jí)把思想統(tǒng)一到中央、省、市對(duì)民生工作的安排部署上來，對(duì)照上級(jí)要求抓落實(shí)，對(duì)照先進(jìn)地區(qū)找差距，對(duì)照群眾期盼定措施，全力以赴抓好民生實(shí)事、推進(jìn)民生工程、加強(qiáng)民生工作、發(fā)展民生事業(yè)、增進(jìn)民生福祉，努力在全面建成小康社會(huì)的征程中率先走在前列。
棚改工作方案篇十五
昨天和今天，我們利用一天時(shí)間到x縣進(jìn)行考察學(xué)習(xí)，對(duì)各街道辦事處、園區(qū)管委會(huì)重點(diǎn)項(xiàng)目、重點(diǎn)工作進(jìn)行觀摩。上午，各辦事處、園區(qū)和9家區(qū)直和駐區(qū)單位負(fù)責(zé)人匯報(bào)了2021年的工作，深入剖析了工作中存在的問題，提出了2022年努力方向。無論是辦事處（園區(qū)），還是區(qū)直部門都認(rèn)真發(fā)言、深入思考，總結(jié)查找問題很準(zhǔn)確、透徹，提出了符合工作實(shí)際的意見。產(chǎn)業(yè)、城建項(xiàng)目、服務(wù)業(yè)的分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)分管工作作了很好發(fā)言，提出了非常有針對(duì)性的工作措施。剛才，各討論小組的負(fù)責(zé)人對(duì)各自討論情況進(jìn)行通報(bào)，大家認(rèn)識(shí)一致，看法很客觀，問題建議很有針對(duì)性，要認(rèn)真抓好落實(shí)。人大李主任、政協(xié)x分別圍繞全區(qū)重點(diǎn)工作和重點(diǎn)項(xiàng)目如何搞好服務(wù)作了很好發(fā)言，讓在座的各位領(lǐng)導(dǎo)很受啟發(fā)。上午，x對(duì)2021年工作和觀摩交流情況進(jìn)行了點(diǎn)評(píng)，對(duì)2022年工作進(jìn)行了全面安排部署，我完全贊同，請(qǐng)各單位、各部門認(rèn)真抓好落實(shí)。對(duì)這次交流觀摩活動(dòng)，大家給予了很高的評(píng)價(jià)，一致認(rèn)為，這次活動(dòng)組織的很好，是x區(qū)發(fā)展史上少有的。我們舉行觀摩交流活動(dòng)，主要目的是靜下心來反思、討論，認(rèn)真總結(jié)2021年的工作，深入剖析和查找各項(xiàng)工作、尤其是項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中存在的突出問題和不足，動(dòng)員全區(qū)上下進(jìn)一步統(tǒng)一思想、明確方向，圍繞項(xiàng)目抓落實(shí)、圍繞項(xiàng)目促發(fā)展、圍繞項(xiàng)目增后勁、圍繞項(xiàng)目樹形象，為2022年各項(xiàng)重點(diǎn)工作扎實(shí)推進(jìn)，為圓滿完成全年目標(biāo)任務(wù)打下良好基礎(chǔ)。下面，我重點(diǎn)講四個(gè)方面的問題：
一、要客觀看待項(xiàng)目建設(shè)成效。
當(dāng)前，我區(qū)項(xiàng)目建設(shè)工作可以說有喜有憂，成績(jī)不小，問題不少。
今年以來，全區(qū)上下按照“一個(gè)引領(lǐng)、三區(qū)帶動(dòng)”的工作思路，牢牢抓住項(xiàng)目建設(shè)這個(gè)“牛鼻子”和招商引資這個(gè)“牛繩子”，積極引項(xiàng)目、上項(xiàng)目、抓項(xiàng)目，扎實(shí)開展“支部建在項(xiàng)目上”品牌創(chuàng)建活動(dòng)和“講責(zé)任、比作為、樹形象”主題活動(dòng)，全區(qū)項(xiàng)目建設(shè)取得了明顯成效。
從項(xiàng)目建設(shè)的整體情況看：無論是產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項(xiàng)目、城建重點(diǎn)項(xiàng)目還是三產(chǎn)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，都取得了一定成績(jī)。城建重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)方面，今年承擔(dān)的x個(gè)城建重點(diǎn)項(xiàng)目，開工率、拆遷進(jìn)度、投資進(jìn)度，較往年均有所突破，2021年完成投資x億元。x路綜合提升、x等項(xiàng)目亮點(diǎn)突顯。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項(xiàng)目建設(shè)方面。2021年，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入x億元，同比增長(zhǎng)x%。在x月x日-x日全市項(xiàng)目觀摩中，市領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門對(duì)我區(qū)項(xiàng)目建設(shè)和活動(dòng)組織給予充分肯定，這是全區(qū)上下共同努力的結(jié)果。商貿(mào)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)方面。去年以來，按照省、市關(guān)于服務(wù)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見，我們高標(biāo)準(zhǔn)編制和實(shí)施鐵西片區(qū)及老城區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)布局規(guī)劃，并于今年x月份通過市規(guī)委會(huì)審批；服務(wù)業(yè)特色商業(yè)區(qū)于今年x月份首批、首家獲得省發(fā)改委批準(zhǔn)，并且爭(zhēng)取到x萬元專項(xiàng)資金支持。綠洲紡織大廈、農(nóng)商行銀都國(guó)際商務(wù)公寓等項(xiàng)目有序推進(jìn)，篩選確定了南大街提升改造、南順河街改造等x個(gè)今年重點(diǎn)推進(jìn)的項(xiàng)目，目前正在加快實(shí)施。
在當(dāng)前全國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的背景下，全區(qū)各單位各部門和廣大領(lǐng)導(dǎo)干部能夠主動(dòng)圍繞項(xiàng)目建設(shè)抓落實(shí)，尤其在迎接全市項(xiàng)目觀摩期間，區(qū)委、區(qū)政府多次專題安排和現(xiàn)場(chǎng)辦公，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門負(fù)責(zé)同志集中力量，加班加點(diǎn)，風(fēng)雨無阻，加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)力度之大、速度之快。大家在項(xiàng)目建設(shè)中迸發(fā)出強(qiáng)大的工作熱情和干勁，這種干勁，體現(xiàn)的是一種責(zé)任，折射的是一種作風(fēng)，展示的是一種精神。這種責(zé)任、作風(fēng)和精神，是我們今后持續(xù)發(fā)展的不竭動(dòng)力。
在肯定成績(jī)的同時(shí)，我們也要切實(shí)增強(qiáng)憂患意識(shí)，尤其要清醒地看到：2021年，我區(qū)多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在全市排名不理想，項(xiàng)目建設(shè)仍然是全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的薄弱環(huán)節(jié)。主要表現(xiàn)在：以下五個(gè)方面：一是項(xiàng)目少，投資小。會(huì)前，我們專程觀摩了許昌縣的項(xiàng)目。今年2021年，許昌縣新開工項(xiàng)目x個(gè)，其中億元以上項(xiàng)目x個(gè)；其他縣市當(dāng)中，x市新開工項(xiàng)目x個(gè)，其中億元以上項(xiàng)目x個(gè)；x縣新上項(xiàng)目x個(gè)，其中億元以上項(xiàng)目x個(gè)。相比較而言，我區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目，無論是進(jìn)入市重點(diǎn)項(xiàng)目的數(shù)量，還是單個(gè)項(xiàng)目的投資額，和其他縣區(qū)，都有一定差距。二是項(xiàng)目建設(shè)速度慢，沒有按時(shí)間節(jié)點(diǎn)如期推進(jìn)。主要表現(xiàn)在x等城建重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)遲緩，還有一些項(xiàng)目前緊后松，一拖再拖，最終造成工作被動(dòng)，拖了全區(qū)、全市項(xiàng)目建設(shè)的后腿。三是破解難題的成效不明顯。拆遷、融資、土地“三難”問題依然突出。直接導(dǎo)致一些項(xiàng)目“招得來，落不了地”、“落得下來，開不了工”。此外，因拆遷引發(fā)的不穩(wěn)定因素時(shí)有發(fā)生，牽扯了相當(dāng)大工作精力。四是謀劃、運(yùn)作項(xiàng)目的主動(dòng)性差。一些同志在項(xiàng)目運(yùn)作上視野不寬，辦法不多，遇到困難和問題，主觀能動(dòng)性不夠，在開創(chuàng)性地推動(dòng)工作上缺乏主動(dòng)性和積極性，被動(dòng)應(yīng)付的多、主動(dòng)開展工作的少。這里面，既有責(zé)任感和事業(yè)心的問題，也有工作方法和能力需要進(jìn)一步提升的問題，希望大家能夠把工作當(dāng)自己的家事來看待，切實(shí)負(fù)起責(zé)任、履職盡責(zé)。
以上這些問題需要我們高度重視，切實(shí)在項(xiàng)目建設(shè)中抓協(xié)調(diào)、解難題，搶時(shí)間、抓進(jìn)度、求實(shí)效，千方百計(jì)加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)步伐，真正做到用項(xiàng)目提升優(yōu)勢(shì)、用項(xiàng)目增強(qiáng)后勁、用項(xiàng)目推動(dòng)發(fā)展。
二、要積極謀劃項(xiàng)目。
要始終抓住項(xiàng)目建設(shè)這個(gè)“牛鼻子”，圍繞“三區(qū)建設(shè)”抓項(xiàng)目，全力以赴保進(jìn)度、出形象。
（一）要進(jìn)一步認(rèn)清項(xiàng)目建設(shè)的重要作用。發(fā)展靠項(xiàng)目拉動(dòng)，經(jīng)濟(jì)靠項(xiàng)目支撐，沒有項(xiàng)目作載體，一切都是一句空話。項(xiàng)目是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的總抓手、助推器，有項(xiàng)目，發(fā)展才有載體、才有活力、才有后勁。項(xiàng)目建設(shè)是推動(dòng)各項(xiàng)工作落實(shí)的最好抓手，項(xiàng)目一線是檢驗(yàn)干部推動(dòng)發(fā)展本領(lǐng)的最好戰(zhàn)場(chǎng)。今年2021年，全區(qū)社會(huì)固定資產(chǎn)投資增速下滑，原因就在于項(xiàng)目少、推進(jìn)慢。要正視問題，牢固樹立“一切圍著項(xiàng)目轉(zhuǎn)，一切圍著項(xiàng)目干”的理念，始終堅(jiān)持項(xiàng)目帶動(dòng)，把項(xiàng)目建設(shè)真正抓在手上、放在心上，在項(xiàng)目建設(shè)上再用心、再投入、再給力。
（二）要進(jìn)一步加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的謀劃運(yùn)作。一是圍繞產(chǎn)業(yè)聚項(xiàng)目。抓好區(qū)委、區(qū)政府提出的“一個(gè)引領(lǐng)，三區(qū)帶動(dòng)”工作思路的落實(shí)，最終要體現(xiàn)到每一個(gè)具體的項(xiàng)目當(dāng)中。對(duì)x區(qū)而言，加快項(xiàng)目建設(shè)，就是要立足實(shí)際，緊緊圍繞產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)主導(dǎo)特色產(chǎn)業(yè)和商貿(mào)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，謀項(xiàng)目、建項(xiàng)目、聚項(xiàng)目。二是圍繞規(guī)劃布項(xiàng)目。要按照產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、x風(fēng)情區(qū)和特色商業(yè)區(qū)的總體規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目科學(xué)布局。要把藍(lán)圖變成美好現(xiàn)實(shí)，關(guān)鍵是圍繞規(guī)劃招商、圍繞規(guī)劃引資，確保項(xiàng)目引得來，留得下。尤其是當(dāng)前，要在全市統(tǒng)一布局下，充分發(fā)揮規(guī)劃引領(lǐng)的主動(dòng)性，主動(dòng)做、認(rèn)真做。重點(diǎn)抓好兩個(gè)區(qū)域建設(shè)：一是產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西區(qū)和擴(kuò)展區(qū)規(guī)劃；二是天寶路行政區(qū)域規(guī)劃。三是圍繞招商引項(xiàng)目。做到項(xiàng)目建設(shè)長(zhǎng)流水、不斷線，關(guān)鍵在招商。要重前期，使項(xiàng)目謀劃更科學(xué)、更合理、更符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和許昌實(shí)際，多謀劃科技含量高、市場(chǎng)前景廣、帶動(dòng)能力強(qiáng)的項(xiàng)目。要走出去，進(jìn)行有針對(duì)性的園區(qū)招商、產(chǎn)業(yè)招商、項(xiàng)目招商，實(shí)行重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)企業(yè)、重點(diǎn)客商招商。要請(qǐng)進(jìn)來，用好招商載體，搭建招商平臺(tái)，吸引客商走進(jìn)x、了解x、投資x。要保重點(diǎn)，對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、大項(xiàng)目在人力、財(cái)力、要素保障上給予傾斜。四是精心謀劃定項(xiàng)目。無論是服務(wù)業(yè)項(xiàng)目、還是產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，都要認(rèn)真論證，看是否符合我區(qū)實(shí)際，對(duì)留得下的項(xiàng)目，要千方百計(jì)加快開工建設(shè)。在服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)上要提高行政效能、提高服務(wù)水平，進(jìn)一步優(yōu)化項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境。要認(rèn)識(shí)規(guī)律、把握規(guī)律、運(yùn)用規(guī)律，重運(yùn)作、善運(yùn)作，努力破解項(xiàng)目推進(jìn)中的土地、拆遷、資金瓶頸。
三、要積極推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。
一是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)要有周密的安排、科學(xué)的方案。對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目都要建立建設(shè)臺(tái)賬，形成倒排機(jī)制，對(duì)項(xiàng)目的責(zé)任主體、施工主體形成統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排：計(jì)劃開工項(xiàng)目就要提前完成立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、拆遷、土地報(bào)批等前期工作；計(jì)劃竣工項(xiàng)目要倒排時(shí)間表，趕進(jìn)度，并提前考慮配套工程完善及建成后的管理，確保如期竣工投用。
二是要強(qiáng)化“四種意識(shí)”推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。要強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)。項(xiàng)目建設(shè)是現(xiàn)階段擴(kuò)大投資、穩(wěn)定增長(zhǎng)的重要抓手。要從講政治的高度、民生的高度、經(jīng)濟(jì)的高度、踐諾于民的高度，強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)，加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。要強(qiáng)化節(jié)點(diǎn)意識(shí)。要通過盯緊一個(gè)一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，穩(wěn)步推進(jìn)抓好工程進(jìn)度。市里每年在五一、十一都要開工、竣工一批城建項(xiàng)目。2022年要根據(jù)不同節(jié)點(diǎn)要求，掀起施工高潮，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。要強(qiáng)化攻堅(jiān)意識(shí)。當(dāng)前困擾項(xiàng)目建設(shè)最大的難題是拆遷安置，要學(xué)習(xí)借鑒好鄭州、日照在破解拆遷難題、推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)上的經(jīng)驗(yàn)做法，在確保大局穩(wěn)定前提下加快項(xiàng)目建設(shè)的拆遷工作。要強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)。無論是產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目還是城建重點(diǎn)項(xiàng)目，建設(shè)過程都要堅(jiān)持質(zhì)量第一、嚴(yán)格監(jiān)管，確保真正建成放心工程、群眾滿意工程。要注重建管銜接。項(xiàng)目竣工前就要把管理機(jī)制、管理體制、管理責(zé)任明確到位，確保項(xiàng)目竣工之日就是管理到位之時(shí)。
三是要突出重點(diǎn)推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)城建項(xiàng)目建設(shè)。2022年我們要真正俯下身子突破重點(diǎn)項(xiàng)目，扭轉(zhuǎn)被動(dòng)局面，尤其對(duì)x等項(xiàng)目要加快運(yùn)作。對(duì)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。要下大氣力抓好服務(wù)業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)，真正把城區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)規(guī)劃和特色商業(yè)區(qū)規(guī)劃變成一個(gè)一個(gè)的具體項(xiàng)目，化為全區(qū)上下抓服務(wù)業(yè)的具體行動(dòng)。服務(wù)業(yè)發(fā)展要注重傳統(tǒng)的提升、特色的形成、載體的搭建。要靠規(guī)劃來引領(lǐng)，既要堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高品位，又要做到符合實(shí)際、便于操作。要靠項(xiàng)目來帶動(dòng)，按照抓點(diǎn)、連線、聚面和培育亮點(diǎn)的要求，抓好一個(gè)個(gè)具體的項(xiàng)目。對(duì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。要學(xué)習(xí)x縣等兄弟縣市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，提高標(biāo)準(zhǔn)、加快步伐，把產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)成為工業(yè)經(jīng)濟(jì)的高地。尤其要在四個(gè)方面狠下功夫：一要加快提升產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西區(qū)的規(guī)劃建設(shè)水平，增強(qiáng)承載能力。二要加快落地項(xiàng)目建設(shè)步伐。三要繼續(xù)做大做強(qiáng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，延鏈補(bǔ)鏈，加大招商引資力度，瞄準(zhǔn)世界500強(qiáng)、央企，引進(jìn)一批規(guī)模大、科技含量高的項(xiàng)目。四要著力服務(wù)企業(yè)，繼續(xù)實(shí)施分包和聯(lián)系重點(diǎn)項(xiàng)目制度，幫助企業(yè)協(xié)調(diào)解決發(fā)展中遇到的具體問題、個(gè)性問題，尤其是目前要最大限度地消除經(jīng)濟(jì)下行對(duì)企業(yè)的影響，促進(jìn)企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。x月上旬，要召開全區(qū)納稅大戶觀摩交流會(huì)，學(xué)習(xí)外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，聽取龍頭企業(yè)發(fā)展情況匯報(bào)。
四、全力保障項(xiàng)目。
（一）要強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)。加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)是項(xiàng)目推進(jìn)的關(guān)鍵所在。要進(jìn)一步建立健全項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制，形成區(qū)委、區(qū)政府總攬，項(xiàng)目指揮部具體負(fù)責(zé)，責(zé)任單位具體抓好落實(shí)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制。下一步，無論是城建項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，還是服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)將傾注更多的精力來抓，多協(xié)調(diào)、多調(diào)研，多督查；今后，每一辦事處都要成立由一名縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的項(xiàng)目建設(shè)指揮部。區(qū)委、區(qū)政府分管領(lǐng)導(dǎo)要把絕大部分精力用在項(xiàng)目建設(shè)上，真正沉下去，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的問題多作研究、多拿主意，多協(xié)調(diào)上下推動(dòng)工作；分包項(xiàng)目的縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，是區(qū)委區(qū)政府綜合多方面因素，經(jīng)過慎重考慮確定的，不是為了分包而分包，而要幫助責(zé)任單位切實(shí)解決項(xiàng)目推進(jìn)中的實(shí)際問題，以此贏得信任和尊重。另外，近期常委會(huì)將聽取各常委牽頭調(diào)研的9項(xiàng)重點(diǎn)工作情況，做好調(diào)研成果的總結(jié)與運(yùn)用，增強(qiáng)工作實(shí)效。
棚改工作方案篇十六
5月16日，市委常委、副市長(zhǎng)劉濤主持召開荊河?xùn)|路(魯南機(jī)床廠)、小清河(前后洪)、荊河?xùn)|路(程堂)區(qū)域房屋征收(搬遷)工作推進(jìn)會(huì)議，市住建局、市國(guó)土局、市綜合行政執(zhí)法局、市規(guī)劃局、龍泉街道辦事處、市征收辦等單位負(fù)責(zé)人參加了會(huì)議。
會(huì)上，荊河?xùn)|路(程堂)、小清河(前后洪)、荊河?xùn)|路(魯南機(jī)床廠)區(qū)域改造建設(shè)工程指揮部常務(wù)副指揮分別匯報(bào)了房屋征收(搬遷)工作進(jìn)展情況以及當(dāng)前該區(qū)域面臨的困難和問題，并提出了意見建議。
最后，劉濤指出，房屋征收關(guān)系到一個(gè)地方的發(fā)展和城市建設(shè)大局，也關(guān)乎著廣大居民的切身利益。各有關(guān)單位要按照市委、市政府及指揮部的統(tǒng)一要求，各司其責(zé)，積極作為，認(rèn)真抓好工作落實(shí)。要強(qiáng)化措施，加大宣傳力度，充分調(diào)動(dòng)被征收居民支持配合搬遷的積極性。要按照“和諧有序、法治征收”的`原則，規(guī)范程序，強(qiáng)力推進(jìn)房屋征收(搬遷)工作。
棚改工作方案篇十七
按照國(guó)家、省、市關(guān)于棚戶區(qū)改造的有關(guān)精神，結(jié)合我縣城市改造的實(shí)際，以及民風(fēng)、民俗、文化內(nèi)涵等實(shí)際情況，在20xx年、20xx年棚戶區(qū)改造工作的基礎(chǔ)上，依據(jù)上級(jí)最近頒布的有關(guān)文件精神，特制定本方案。
一、指導(dǎo)思想。
以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，全面落實(shí)縣委、縣政府惠民政策精神，按照縣政府提出的改造老城、擴(kuò)建新城、全力打造濱江港城的要求，以改善民生，創(chuàng)建宜居宜業(yè)環(huán)境，提高城市品位，推進(jìn)城市化進(jìn)程，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展為目的。以重民生，保增長(zhǎng)，促和諧，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定為主題，著力加快城市棚戶區(qū)改造的步伐，為實(shí)現(xiàn)和諧秀美富裕文明新肇源奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
二、實(shí)施意見。
(一)政策依據(jù)。
本方案制定的依據(jù)是__令第590號(hào)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、_、發(fā)改委、財(cái)政部、國(guó)土部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》(建?！?0xx〕295號(hào))、財(cái)政部《關(guān)于切實(shí)落實(shí)相關(guān)財(cái)政政策積極推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的通知》(財(cái)綜〔20xx〕8號(hào))、《黑龍江省人民政府關(guān)于棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見》(黑政發(fā)〔20xx〕31號(hào))、《大慶市人民政府關(guān)于印發(fā)大慶市城市棚戶區(qū)改造實(shí)施方案的通知》(慶政發(fā)〔20xx〕10號(hào))等相關(guān)文件及國(guó)家、省、市召開的棚戶區(qū)改造工作會(huì)議精神。
(二)棚戶區(qū)界定及確定。
城市棚戶區(qū)是城市建成區(qū)范圍內(nèi)房屋拆遷面積5000平方米以上集中連片、平房密度相對(duì)較大、貧困人口居多、建設(shè)使用年限久、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易、居住條件惡劣、基礎(chǔ)設(shè)施不齊全、道路狹窄、治安和消防隱患大以及環(huán)境衛(wèi)生臟亂差的區(qū)域。
我縣棚戶區(qū)改造區(qū)塊的確定，由縣建設(shè)行政主管部門依據(jù)上級(jí)文件要求選定，報(bào)縣政府審定。
(三)棚戶區(qū)改造的原則。
1、堅(jiān)持政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作原則。棚戶區(qū)改造工作，在縣委、縣政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相結(jié)合，采取市場(chǎng)化運(yùn)作的方式，推進(jìn)住房保障體系的不斷完善。
2、堅(jiān)持綜合開發(fā)，配套建設(shè)原則。棚戶區(qū)改造要符合城市建設(shè)總體規(guī)劃，按照先行規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的方針，統(tǒng)一征收，分步實(shí)施。
3、堅(jiān)持依法運(yùn)作，公開公正原則。嚴(yán)格執(zhí)行依法征收程序和相關(guān)法律法規(guī)及政策，堅(jiān)持公開透明，陽(yáng)光操作，妥善解決好各方面問題，以保持社會(huì)穩(wěn)定。自20xx年開始，縣政府不再審批零散的開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目必須以棚戶區(qū)改造的形式集中連片開發(fā)有序進(jìn)行。
(四)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
1、棚戶區(qū)改造新建住宅應(yīng)以中小戶型為主。建筑面積原則上應(yīng)在50平方米至90平方米以內(nèi)，90平方米以下的戶型不少于建筑面積的70%。
2、新建的回遷房為毛坯房，由被征收房戶自主裝修。
(五)優(yōu)惠政策。
依據(jù)《黑龍江省人民政府關(guān)于城市棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見》(黑政發(fā)〔20xx〕31號(hào))的有關(guān)規(guī)定，特制定如下優(yōu)惠政策：
1、對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，通過出讓方式取得的土地，所繳納的土地出讓金，按收支兩條線規(guī)定管理。土地出讓金除上解部分資金外，其它地方政府可支配資金全部用于該棚戶區(qū)改造的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)。
2、棚改項(xiàng)目按建筑面積每平方米收取大修理基金30元、勞?；鹪?，免收其他行政性收費(fèi)和政府性基金。
3、棚戶區(qū)居民因征收而重新購(gòu)買的普通住房?jī)r(jià)款未超出征收補(bǔ)償款的，免征契稅。
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目回遷房屋價(jià)按棚改政策不同，分償還原征收面積、上套(靠)戶型面積、上調(diào)戶型面積、增加面積四種形式收取。納稅人按照政府確定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征收人簽訂《征收安置補(bǔ)償協(xié)議》，按注明的征收建筑面積補(bǔ)償被征收戶，填制《棚戶區(qū)改造回遷暫不征稅申請(qǐng)表》和《回遷安置房屋分戶明細(xì)表》經(jīng)市(地)和縣(市)、區(qū)棚改辦、地稅局核準(zhǔn)分別享受稅收政策。
(1)償還原征收面積部門，不征收營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、土地使用稅、印花稅;企業(yè)所得稅實(shí)行核定征收的，不納入核定范圍。
(2)納稅人以建安成本價(jià)安置被征收人取得的上套(靠)戶型面積收入，只征收營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。
(3)納稅人以開發(fā)成本價(jià)安置被征收人取得的上調(diào)戶型面積收入，只征收營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。
5、被征收人依據(jù)國(guó)家有關(guān)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)取得的征收補(bǔ)償款，免征營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅和土地增值稅。
6、對(duì)在建工程完成投資30%以上的項(xiàng)目，允許進(jìn)行在建工程抵押貸款。
7、對(duì)在建工程完成到主體兩層以上或工程造價(jià)25%以上，由縣建設(shè)主管部門審核批準(zhǔn)預(yù)售許可，開發(fā)企業(yè)方可進(jìn)行預(yù)售，預(yù)售資金應(yīng)繳銀行建設(shè)專戶，由建設(shè)行政主管部門對(duì)資金使用情況進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。
(六)補(bǔ)償辦法。
對(duì)于縣城內(nèi)棚戶區(qū)改造的征收補(bǔ)償，采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種方式進(jìn)行。
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償辦法。
依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(_令第590號(hào))及《黑龍江省人民政府關(guān)于城市棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見》(黑政發(fā)〔20xx〕31號(hào))的有關(guān)規(guī)定，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原則上實(shí)行“征一還一”。我縣為了使廣大人民群眾受益更多，特制定下列補(bǔ)償辦法。
(1)私有產(chǎn)權(quán)的住宅房屋征收補(bǔ)償按原面積(指房屋所有權(quán)證注明的建筑面積)“征一還一”，無產(chǎn)權(quán)證的主房，到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán);無產(chǎn)權(quán)證磚瓦結(jié)構(gòu)以上的門房、倉(cāng)房，開發(fā)商可以按建筑面積不高于1比的比例還建;其他占地面積(含附屬設(shè)施)按不高于1比的比例還建?；剡w時(shí)選擇多層樓房底層和頂層的(一層為車庫(kù)的，以二層為底層;頂層建閣樓的，以下一層為頂層)，原面積部分不結(jié)算樓層差價(jià)款;選擇其他樓層的，回遷戶向開發(fā)企業(yè)補(bǔ)交樓層差價(jià)款，每平方米100元。征收房屋面積在70平方米以下的，如回遷時(shí)需要擴(kuò)大面積的，可享受5平方米的成本價(jià)格(成本價(jià)格按每平方米1450元確定)。
(2)非住宅房屋征收補(bǔ)償，被征收房屋產(chǎn)權(quán)證照標(biāo)明商服用途和建筑面積，實(shí)行“征一還一”，但不找結(jié)構(gòu)差價(jià)。無產(chǎn)權(quán)證的，到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)。面積減少部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償，即按原房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。被征收人自愿增加面積的，增加面積部分按市場(chǎng)銷售價(jià)格購(gòu)買。調(diào)換的商服房屋跨度18米的，開間不低于米;跨度15米的開間的，不低于米;跨度12米以內(nèi)的，開間不低于3米。
(3)對(duì)房屋所有權(quán)證標(biāo)明使用性質(zhì)為住宅，實(shí)際位于主次干道兩側(cè)(臨街且有獨(dú)立產(chǎn)權(quán))的房屋，回遷時(shí)基本按原位置回遷，按規(guī)劃要求，建商服還商服、建住宅還住宅，但僅限臨主次干道的第一戶，其余不享受此規(guī)定。
(4)被征收人回遷面積小于原征收面積，剩余房屋面積按市場(chǎng)價(jià)格予以貨幣補(bǔ)償。
(5)對(duì)于棚戶區(qū)改造涉及的特困戶、低保戶，在民政部門確認(rèn)并出具相關(guān)手續(xù)后，有產(chǎn)權(quán)證照的房屋，按原面積“征一還一”達(dá)不到50平方米的，由開發(fā)企業(yè)補(bǔ)到50平方米。并且不因居住樓房取消特困戶、低保戶待遇。
2、貨幣補(bǔ)償辦法。
(1)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍仨毘鼍叻课莓a(chǎn)權(quán)證照，其征收補(bǔ)償金額一律由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
(2)對(duì)于房屋所有權(quán)證注明使用性質(zhì)為住宅，實(shí)際用于商服的房屋，且位于主次干道兩側(cè)(臨街并有獨(dú)立產(chǎn)權(quán))具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明和正在營(yíng)業(yè)且一年以上三個(gè)基本條件，可按商服的評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償。
(3)對(duì)于有土地使用證和規(guī)劃許可證，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋，到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)，按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。
(4)被征收人土地使用面積內(nèi)的棚廈等附房設(shè)施按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。
(5)被征收人在接到評(píng)估報(bào)告后，對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議時(shí)，自接到評(píng)估報(bào)告之日起7日內(nèi)，可直接申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)鑒定委員會(huì)對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行鑒定，估價(jià)結(jié)果以鑒定結(jié)論為準(zhǔn)，房地產(chǎn)估價(jià)鑒定費(fèi)用由鑒定申請(qǐng)人承擔(dān)。
(七)征收、搬遷方式。
由縣政府確定棚戶區(qū)改造地塊并編制控制性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，面向具有開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)公開招標(biāo)。由中標(biāo)企業(yè)編制修詳規(guī)劃，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后實(shí)施。公開招標(biāo)后，由縣政府授權(quán)房屋征收部門組織征收。
(八)相關(guān)規(guī)定。
1、參與棚戶區(qū)改造的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)前需將項(xiàng)目資本金總額的20%(包括3%的農(nóng)民工工資保證金)存儲(chǔ)到指定銀行賬戶，由建設(shè)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督。
2、對(duì)實(shí)行回遷安置的，按回遷面積，以成本價(jià)格為基數(shù)，由開發(fā)企業(yè)向建設(shè)行政主管部門交納其總額10%的保證金，如違反房屋征收有關(guān)規(guī)定或不能按期開發(fā)建設(shè)的酌情予以扣減。未出現(xiàn)問題的，在工程竣工驗(yàn)收后全額予以返還。
3、對(duì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模_定評(píng)估價(jià)格后，由開發(fā)企業(yè)將補(bǔ)償資金足額存儲(chǔ)到征收部門指定的銀行賬戶。
4、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施分期建設(shè)的，須由縣政府審定批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自分期建設(shè)的，先期_分正常繳納稅費(fèi)。
5、開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房屋買受人(包括以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式回遷安置戶)出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
6、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目竣工后，開發(fā)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定組織相關(guān)單位對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行綜合驗(yàn)收。對(duì)燃?xì)鉀]有入戶和沒有安裝熱計(jì)量表的住宅小區(qū)建設(shè)行政主管部門不予竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。開發(fā)企業(yè)在驗(yàn)收合格后90天內(nèi)，完善辦理產(chǎn)權(quán)證所需的全部手續(xù)。
7、實(shí)行棚戶區(qū)改造的小區(qū)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，因特殊情況確需調(diào)整或變更的，須經(jīng)縣政府批準(zhǔn)。
8、由開發(fā)企業(yè)原因致使不能按時(shí)回遷的，自逾期之日起，由開發(fā)企業(yè)發(fā)給被征收人每月每戶600元的搬遷臨時(shí)安置費(fèi)。
9、征收非住宅房屋，其設(shè)備、原輔材料等由被征收人自行搬遷，停業(yè)損失按有關(guān)規(guī)定計(jì)算，由征收人一次性給付。對(duì)雖有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但征收時(shí)已停止?fàn)I業(yè)活動(dòng)、且不能出具納_據(jù)的，不予支付停業(yè)損失費(fèi)。
本方案與國(guó)家和省、市有關(guān)政策不一致時(shí)，執(zhí)行國(guó)家和省、市相關(guān)政策規(guī)定。
棚改工作方案篇十八
近年來，隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，棚戶區(qū)改造工作成為城市管理的重要一環(huán)。作為棚改辦的一員，我深入?yún)⑴c了這項(xiàng)工作，并從中汲取了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)。在這篇文章中，我將分享一些我在棚改辦工作中的心得體會(huì)。
首先，了解和尊重居民的訴求至關(guān)重要。在進(jìn)行棚戶區(qū)改造時(shí)，我們要廣泛聽取居民的意見和建議，尊重他們的權(quán)益，并且在合理范圍內(nèi)予以滿足。只有通過與居民進(jìn)行積極的溝通和協(xié)商，我們才能更好地推進(jìn)改造工作。在與居民的溝通中，我們要傾聽他們的心聲，關(guān)注他們的愿望和需求，使得改造方案能夠符合實(shí)際情況，體現(xiàn)公正和人性化。
其次，統(tǒng)籌好資金和資源是關(guān)鍵。棚戶區(qū)改造工作需要大量的資金投入和資源調(diào)配，對(duì)于棚改辦來說，做好資金和資源的統(tǒng)籌工作至關(guān)重要。我們要科學(xué)合理地安排資金，確保棚改工作的順利進(jìn)行。同時(shí)，我們也要善于利用各種資源，包括政府、企業(yè)、社會(huì)組織等，共同參與到改造工作中來，形成合力。只有統(tǒng)籌好資金和資源，我們才能更好地推進(jìn)棚戶區(qū)改造，促進(jìn)城市建設(shè)。
再次，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作是取得成功的關(guān)鍵。棚改辦工作需要各個(gè)部門的密切配合和協(xié)同努力，只有形成團(tuán)隊(duì)合作的力量，才能取得事半功倍的效果。我們要建立一個(gè)高效的工作團(tuán)隊(duì)，明確各個(gè)成員的職責(zé)和任務(wù)，制定合理的工作計(jì)劃，并進(jìn)行有效地協(xié)調(diào)和溝通。在工作中，我們還要注重培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神，鼓勵(lì)成員之間相互學(xué)習(xí)和借鑒，形成良好的合作氛圍。只有團(tuán)隊(duì)協(xié)作得當(dāng)，才能取得改造工作的成功。
此外，保障居民的合法權(quán)益是不可或缺的。在進(jìn)行棚戶區(qū)改造時(shí)，我們要牢記我們的目標(biāo)和初衷，那就是讓居民過上更好的生活。因此，我們要保護(hù)和維護(hù)居民的合法權(quán)益，確保他們可以順利地享受到改造帶來的福利。我們要加強(qiáng)法律意識(shí)，確保改造過程中不損害居民的利益，同時(shí)加強(qiáng)宣傳和教育，提高居民的法律素養(yǎng)，使他們能夠主動(dòng)維護(hù)自己的權(quán)益，真正成為改造的受益者。
最后，我們還要堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則。棚戶區(qū)改造不僅是一項(xiàng)短期的工作，更是一個(gè)長(zhǎng)期的過程。我們要樹立可持續(xù)發(fā)展的意識(shí)，注重改造過程中的環(huán)境保護(hù)和資源利用，以及改造后的社區(qū)管理和維護(hù)。我們要加強(qiáng)社區(qū)的管理能力和居民的自我管理意識(shí)，形成一個(gè)和諧、安全、有序的社區(qū)環(huán)境。只有可持續(xù)地發(fā)展，我們才能真正實(shí)現(xiàn)對(duì)棚戶區(qū)的改造和提升。
總之，棚戶區(qū)改造工作是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)，需要我們不斷摸索和實(shí)踐。在這個(gè)過程中，我們要了解居民的訴求、統(tǒng)籌好資金和資源、加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作、保障居民的合法權(quán)益，以及堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則。只有綜合運(yùn)用這些策略，我們才能取得改造工作的成功，讓居民過上更好的生活，讓城市更加美麗和宜居。
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