報告的語言應(yīng)該正式、準(zhǔn)確，不能夾雜個人情感和主觀色彩。報告的結(jié)構(gòu)要清晰，包括引言、主體和結(jié)論等部分，每個部分的內(nèi)容要有序、連貫，形成一個完整并具有說服力的論述。如果對于報告寫作還有任何疑問或需要進(jìn)一步的指導(dǎo)，可以咨詢相關(guān)領(lǐng)域的專家或?qū)で笏说囊庖姾徒ㄗh。
投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇一
佛山金子醫(yī)學(xué)整形美容醫(yī)院主要的業(yè)務(wù)分為四大塊：整形激光美容、口腔美容、中醫(yī)保健推拿和醫(yī)美館美容美體連鎖。金子醫(yī)學(xué)整形美容醫(yī)院前身是康美整形美容醫(yī)院，是佛山地區(qū)唯一一家經(jīng)衛(wèi)生局批準(zhǔn)設(shè)立的整形美容?？漆t(yī)院。目前，公司的主要業(yè)務(wù)區(qū)域在佛山市(當(dāng)然基于康美醫(yī)院在美容整形領(lǐng)域的良好聲譽(yù)，也有很多外地人士到佛山來做美容整形等)。醫(yī)院通過購買一大批先進(jìn)的整形美容醫(yī)療設(shè)備，用最先進(jìn)的設(shè)備、最安全的保證，提供個性化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。同時，通過醫(yī)美館連鎖經(jīng)營的方式來實(shí)現(xiàn)大眾化服務(wù)?；诿廊菪袠I(yè)特殊的行業(yè)特征，醫(yī)院現(xiàn)金流表現(xiàn)良好，客源穩(wěn)定增長。根據(jù)評估人員對本醫(yī)院所處的行業(yè)概況分析和醫(yī)院基本情況的核實(shí)、分析，評估人員認(rèn)為本次評估所涉及的資產(chǎn)具有以下特點(diǎn)：
(1)被評估的資產(chǎn)是經(jīng)營性資產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)清晰，具備持續(xù)經(jīng)營條件;。
(2)被評估的資產(chǎn)能夠用貨幣來衡量其未來收益;。
(3)被評估的資產(chǎn)能夠用貨幣來反映其風(fēng)險;。
(4)在香港有業(yè)務(wù)類似的上市公司，可比較評估價值。
因此，金子醫(yī)學(xué)整形美容醫(yī)院(康美醫(yī)院)采用現(xiàn)金流折現(xiàn)法和市盈率方法是可行的。
投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇二
貶值基礎(chǔ)上，采用成本法進(jìn)行評估。
成本法。
成本法是以資產(chǎn)的成本重置為價值標(biāo)準(zhǔn)，反映的是資產(chǎn)投入(購建成本)所耗費(fèi)的社。
會必要勞動，即求出企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評估值并累加求和，再扣減負(fù)債評估值后得出凈資。
產(chǎn)評估值。按委估資產(chǎn)類型選擇的評估方法如下：
(一)對流動資產(chǎn)的評估。
1、貨幣資金。
(1)現(xiàn)金。
現(xiàn)金采用盤點(diǎn)倒推的評估辦法，其計算公式為：
基準(zhǔn)日現(xiàn)金評估值=盤點(diǎn)日庫存現(xiàn)金實(shí)盤數(shù)+基準(zhǔn)日至盤點(diǎn)日現(xiàn)金支出數(shù)-基準(zhǔn)日至。
盤點(diǎn)日現(xiàn)金收入數(shù)。
(2)銀行存款。
通過核對銀行對賬單及銀行存款詢證函，確認(rèn)銀行實(shí)際存款余額，并審核企業(yè)提供。
的銀行存款余額調(diào)節(jié)表，對未達(dá)賬項(xiàng)進(jìn)行分析，確認(rèn)無影響凈資產(chǎn)的因素后，以賬面價。
值確定評估值。
2、其他應(yīng)收款項(xiàng)。
對于其他應(yīng)收款評估人員在對其應(yīng)收款項(xiàng)核實(shí)無誤的基礎(chǔ)上，評估人員首先核對明。
細(xì)賬、總賬和報表，然后對每筆往來款具體分析數(shù)額、欠款時間和原因、款項(xiàng)收回情況、
欠款人信用等因素，判斷是否發(fā)生壞賬。根據(jù)具體情況，分別采用賬齡分析法和個別認(rèn)。
定法，對評估風(fēng)險損失進(jìn)行估計，扣除風(fēng)險損失后確認(rèn)評估值。
4、預(yù)付賬款。
對于預(yù)付款項(xiàng)的評估人員首先核對明細(xì)賬、總賬和報表，然后對每筆往來款具體分。
析數(shù)額、欠款時間和原因、款項(xiàng)收回情況、欠款人信用等因素，判斷是否發(fā)生壞賬。由。
于沒有取得形成壞賬的確鑿證據(jù)，故本次預(yù)收賬款以核實(shí)后的賬面價值作為評估值。
5、存貨。
列入本次評估范圍的存貨為低值易耗品，以核實(shí)后的賬面價值確認(rèn)評估值。
中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司。
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投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇三
定的。因電子設(shè)備更新很快，大部分都是5年以上的，所以以殘值率考慮其價值。
(3)評估值的確定。
評估值=重置價值×綜合成新率。
4、遞延所得稅資產(chǎn)的評估。
遞延所得稅資產(chǎn)為由于會計制度與稅法在計算收入、費(fèi)用和損失時，存在時間上的。
差異，而產(chǎn)生的本期影響所得稅的金額。本次評估的遞延所得稅資產(chǎn)為計提壞賬準(zhǔn)備形。
成的影響所得稅的金額。
評估人員了解企業(yè)適用的所得稅政策和執(zhí)行的會計制度，核實(shí)引起時間性差異的真。
實(shí)性、準(zhǔn)確性?？傻挚蹠簳r性差異轉(zhuǎn)回的期間內(nèi)，無法產(chǎn)生足夠的應(yīng)納稅所得額用以利。
用可抵扣暫時性差異，使得與遞延所得稅資產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益無法全部實(shí)現(xiàn)的，對于預(yù)。
期無法實(shí)現(xiàn)的部分，應(yīng)當(dāng)減記遞延所得稅資產(chǎn)的賬面價值。因此，本次評估根據(jù)企業(yè)實(shí)。
際情況，遞延所得稅資產(chǎn)評估值為零。
(三)關(guān)于負(fù)債的評估。
關(guān)于負(fù)債中短期借款、應(yīng)付賬款、職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、其他應(yīng)付款、長期借款和。
長期應(yīng)付款等科目的評估，對于負(fù)債，評估人員根據(jù)企業(yè)提供的各項(xiàng)目明細(xì)表，根據(jù)評。
估目的實(shí)現(xiàn)后的被評估單位實(shí)際需要承擔(dān)的負(fù)債項(xiàng)目及金額確定評估值。
八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況。
根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，依據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，我們的評估程序?qū)嵤┻^。
程主要包括了接受委托、現(xiàn)場調(diào)查、資料收集與分析、評定估算、評估匯總、撰寫報告。
等，評估程序?qū)嵤┻^程及情況說明如下：
(一)明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、簽訂業(yè)務(wù)約定書。
聽取公司有關(guān)人員對公司情況及委估資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹，進(jìn)行前期盡職調(diào)查、
訪談?wù){(diào)研工作，了解產(chǎn)權(quán)持有者的財務(wù)核算制度、會計科目設(shè)置和基本核算方法，了解。
評估目的、明確評估對象及評估范圍等。在明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)基礎(chǔ)上，聽取委托。
方介紹評估資產(chǎn)的范圍、類別、評估目的和時間進(jìn)度要求，并深入現(xiàn)場，對委估資產(chǎn)狀。
中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司。
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投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇四
2.投資者基本情況。
單位名稱：山西xx建材股份有限公司。
單位性質(zhì)：民營企業(yè)。
單位地址：山西大同市新榮區(qū)。
注冊資本：2400萬元。
山西xx建材有限公司于2002年在山西大同市工商局注冊登記，公司注冊資本金2400萬元人民幣。本公司是一家主要從事礦（巖）棉及其系列產(chǎn)品生產(chǎn)、加工及銷售的企業(yè)。公司現(xiàn)經(jīng)營地址為山西大同市新榮區(qū)，公司機(jī)構(gòu)設(shè)置生產(chǎn)部、營銷部、技術(shù)部、財務(wù)部、綜合部、研發(fā)部，現(xiàn)有職工130余名，職工的來源主要有聘用社會有經(jīng)驗(yàn)的管理及技術(shù)人員、招聘大中專畢業(yè)生，按國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理和生產(chǎn)勞作。
3.項(xiàng)目背景及所處情況。
項(xiàng)目承辦單位名稱：山西xx建材股份有限公司。
建設(shè)地點(diǎn)：山西省大同市。
項(xiàng)目性質(zhì)類型：建材項(xiàng)目。
項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：礦（巖）棉保溫板：4萬t/a。
礦(巖)棉及其系列產(chǎn)品具有重量輕、保溫隔熱、吸聲隔音、阻燃、耐高溫、不腐不蛀等性能優(yōu)異，是目前國內(nèi)外普遍使用的保溫隔熱材料，廣泛用于建筑和國民經(jīng)濟(jì)各個領(lǐng)域的保溫隔熱；礦(巖)棉制品報廢后不污染環(huán)境，是一種“環(huán)境協(xié)調(diào)材料”
目前，用做保溫、隔熱的礦(巖)棉制品中，用量最大的產(chǎn)品為板狀制品，其用量占礦(巖)棉總產(chǎn)量的一半以上，主要用于建筑物的墻體、屋面、隔斷保溫，也用于冷庫、設(shè)備、交通工具殼體保溫隔熱。
建筑在建造（包括使用的建筑材料消耗的能源和運(yùn)輸建筑材料消耗的能源）和使用過程中直接消耗的能源已占全社會總能耗的1/4以上，生活水平越高，能耗越大，發(fā)達(dá)國家由于生活舒適條件高，能耗超過40%，我國30%左右，建筑耗能已成為我國三大用能領(lǐng)域之一，建筑節(jié)能潛力巨大。
在建筑保溫節(jié)能方面，我國與世界發(fā)達(dá)國家相比還有相當(dāng)大的差距，例如，我國絕大多數(shù)采暖地區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱功能性都比氣候相近的發(fā)達(dá)國家要差許多，外墻傳熱系數(shù)為他們的倍，外窗為2-3倍，屋面為3-6倍。一方面，單位建筑面積的能耗還很高，歐美平均近50%，日本為57%，我國能源利用率還很低，僅為28%。另一方面，我國的可利用能源是極有限的，這已經(jīng)引起了我國相關(guān)部門的高度重視。為此，國家出臺了《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》、《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》、《民用建筑節(jié)能條例》等諸多強(qiáng)制性法規(guī)，以加強(qiáng)建筑節(jié)能。
投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇五
據(jù)相關(guān)資料顯示，目前我國醫(yī)療美容行業(yè)從業(yè)人員超過15萬人，其中醫(yī)生超過5萬人，機(jī)構(gòu)近10000家，每年的產(chǎn)值超過1000億元?？梢哉f這是一個具有巨大潛力的市場。中國的整形美容行業(yè)進(jìn)入了前所未有的蓬勃發(fā)展時期，但機(jī)遇總是與挑戰(zhàn)并存，發(fā)達(dá)的現(xiàn)代醫(yī)學(xué)讓美麗不再與生俱來，讓美麗成為一種時尚的同時，也有可能將美麗變成一種傷害。從行業(yè)內(nèi)專家的統(tǒng)一意見來看，大多認(rèn)為未來我國醫(yī)療美容行業(yè)將出現(xiàn)以下發(fā)展趨勢：品牌化趨勢、民營醫(yī)療機(jī)構(gòu)將發(fā)展壯大、行業(yè)將進(jìn)一步規(guī)范，同時也不排除出現(xiàn)新的進(jìn)入者。
盡管我國健康美容行業(yè)規(guī)模潛力巨大、機(jī)構(gòu)眾多，但是也經(jīng)?？吹揭恍┤狈β殬I(yè)操守的醫(yī)院或整形醫(yī)師有違道德操守，鉆法律空子，肆意制造虛假廣告，夸大其詞，欺騙消費(fèi)者;醫(yī)師或機(jī)構(gòu)服務(wù)意識淡薄、不重視手術(shù)及服務(wù)質(zhì)量等現(xiàn)象突出。因此如何有效規(guī)范醫(yī)療美容行業(yè)一直是大家討論的焦點(diǎn)。為此，國家也制訂了一系列的相關(guān)法律法規(guī)來規(guī)范美容整形領(lǐng)域的發(fā)展，包括：
1、_2006年公布的《關(guān)于加強(qiáng)美容服務(wù)管理的通知》。
2、_公布的《醫(yī)療美容服務(wù)管理辦法》。
3、_關(guān)于印發(fā)《美容醫(yī)療機(jī)構(gòu)、醫(yī)療美容科(室)基本標(biāo)準(zhǔn)(試行)》的通知。
4、《臨床技術(shù)操作規(guī)范美容醫(yī)學(xué)》。
5、《_醫(yī)師法》。
6、_印發(fā)的《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》。
7、_、外經(jīng)貿(mào)部聯(lián)合公布的《中外合資、合作醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》。
8、《醫(yī)療機(jī)構(gòu)基本標(biāo)準(zhǔn)(試行)》。
9、《護(hù)士管理辦法》。
13、_頒發(fā)的《醫(yī)療事故處理?xiàng)l例》。
14、_頒發(fā)的《醫(yī)療廣告管理辦法》。
當(dāng)然各地都有一些地方性的法規(guī)，如佛山市衛(wèi)生局2007公布的《佛山市醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)結(jié)果認(rèn)定暫行規(guī)定》等。這些法律法規(guī)在初步規(guī)范醫(yī)療美容市場起到了重大的作用。
今后，國家將會越來越嚴(yán)格地規(guī)范醫(yī)療市場，對虛假、不規(guī)范的廣告的處罰力度也會加大。而作為民營醫(yī)療美容機(jī)構(gòu)如何消除患者心中的世俗偏見，建立自己的誠信和品牌效應(yīng)的任務(wù)也越來越大。民營醫(yī)療美容機(jī)構(gòu)要想長期立足于醫(yī)療市場，必須轉(zhuǎn)變經(jīng)營理念，摒棄急功近利的思想，學(xué)習(xí)國外、國內(nèi)私立醫(yī)院成功的經(jīng)驗(yàn)，修正自身缺點(diǎn)，突出自身優(yōu)勢，還應(yīng)建立完整的人才鏈，加強(qiáng)與其他醫(yī)院的橫向、縱向聯(lián)合，保持相對穩(wěn)定的團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格醫(yī)療管理與人性化、個性化管理相結(jié)合。實(shí)行“職責(zé)管理、資源管理、服務(wù)實(shí)現(xiàn)、測量分析和改進(jìn)”等措施，采用現(xiàn)代化的醫(yī)院管理模式，形成多元投資主體，創(chuàng)出自己的品牌。
投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇六
××評報字第033-3號。
北京××資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受××商廈股份的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的武漢××置業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評估。本公司的評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)及負(fù)債實(shí)施了實(shí)地勘查、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介。
(一)委托方：北京××商廈股份有限公司。
1.企業(yè)名稱：北京××商廈股份有限公司。
2.注冊地址：北京市××區(qū)××南路50號。
3.法定代表人：徐××。
4.注冊資金：人民幣24920萬元整。
5.企業(yè)類型：有限責(zé)任公司。
6.經(jīng)營范圍：銷售百貨、針紡織品、包裝食品、副食品、糧食(限零售)、飼料、工藝美術(shù)品、珠寶首飾、銀飾品、花卉、家具、日用雜品、土產(chǎn)品、五金交電化工(不含危險化學(xué)品)、電子計算機(jī)軟硬件及外部設(shè)備、傳真機(jī)、移動電話、尋呼機(jī)及配件、飲食炊事機(jī)械、制冷空調(diào)設(shè)備、勞保用品等。
(二)資產(chǎn)占有方：武漢××置業(yè)有限公司。
1.企業(yè)名稱：武漢××置業(yè)有限公司。
2.注冊地址：武漢市硚口區(qū)大通巷16號。
3.法定代表人：羅志偉。
4.注冊資金：人民幣壹億元整。
5.企業(yè)類型：有限責(zé)任公司。
6.經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售;物業(yè)管理;承接裝飾工程及技術(shù)咨詢建筑及裝飾材料、五金交電、制冷空調(diào)設(shè)備、機(jī)械電器設(shè)備、儀器儀表銷售國家有專項(xiàng)規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)審批后方可經(jīng)營。
二、評估目的。
為武漢××置業(yè)有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，北京××資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受××商廈股份的委托，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評估，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓之經(jīng)濟(jì)行為提供價值參考依據(jù)。
三、價值類型及定義。
本次評估所選用的價值類型是市場價值。
國際評估準(zhǔn)則對市場價值的定義為：市場價值是自愿買方與自愿賣方在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場營銷之后，所達(dá)成的公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價值估計數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。
四、評估范圍和對象。
評估范圍包括：武漢××置業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債。
評估對象：流動資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、在建工程、流動負(fù)債、長期負(fù)債。企業(yè)提供的總資產(chǎn)賬面值為30977.14萬元，總負(fù)債為20977.14萬元，凈資產(chǎn)為10000.00萬元。
機(jī)器設(shè)備：包括辦公家具、空調(diào)和電腦;。
在建工程：為已辦完征地拆遷的硚口區(qū)中山大道242號項(xiàng)目的土地，及樁基工程。土地面積為16880.29平方米、取得方式為出讓、用途為商業(yè)、土地級別為二級、使用權(quán)截止日為2044年6月10日。
五、評估基準(zhǔn)日。
本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是月30日。所有資產(chǎn)均為基準(zhǔn)日實(shí)際存在的資產(chǎn)。
此基準(zhǔn)日是由評估委托方及資產(chǎn)占有方結(jié)合此次的經(jīng)濟(jì)行為共同討論后確定的。
六、評估假設(shè)和限制條件。
本報告是建立在以下評估假設(shè)下：
1.假設(shè)委估資產(chǎn)為持續(xù)經(jīng)營，即評估資產(chǎn)目前的用途和使用方式等情況不變;。
2.假設(shè)土地使用權(quán)的狀況與假設(shè)的土地使用權(quán)狀況一致。
3.本次評估采用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評估，其包括但不限于規(guī)劃建筑面積、規(guī)劃容積率等采用的是企業(yè)提供的由武漢市規(guī)劃和國土部門審批的數(shù)據(jù)，以上數(shù)據(jù)為本次評估結(jié)論成立的前提條件。
企業(yè)申報及本報告假設(shè)的土地使用權(quán)相關(guān)數(shù)據(jù)(包括但不限于)如下：
土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)。
土地用途：商業(yè)服務(wù)用地。
土地使用權(quán)終止期：2044年6月10日。
土地規(guī)劃容積率：5.5。
七、評估原則。
投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇七
××評報字第033-3號。
北京××資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受××商廈股份的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的武漢××置業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評估。本公司的評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)及負(fù)債實(shí)施了實(shí)地勘查、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇八
甘國端主任、教授，甘教授同時也是本院的創(chuàng)始合伙人之一。甘院長是亞洲美容學(xué)會委員、中國醫(yī)師協(xié)會美容與整形醫(yī)師學(xué)會委員、廣東省醫(yī)學(xué)會整形外科學(xué)學(xué)會委員、佛山市醫(yī)學(xué)美學(xué)與美容學(xué)會美容外科學(xué)組副組長。甘教授畢業(yè)于中山醫(yī)科大學(xué)，從事整形美容工作二十多年，成功實(shí)施整形手術(shù)達(dá)3萬多人次。
先生執(zhí)行董事金子醫(yī)院的創(chuàng)辦人之一。鄧先生畢業(yè)于華中科技大學(xué)，并獲得中山大學(xué)emba碩士。鄧先生擁有多個行業(yè)的投資管理實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，其投資管理的項(xiàng)目涉及醫(yī)療、紡織、酒店、牛奶、汽車等行業(yè)。鄧先生對現(xiàn)代企業(yè)管理有著豐富的理論知識和管理經(jīng)驗(yàn)。
徐貴龍副院長畢業(yè)于解放軍第一軍醫(yī)大學(xué)。曾任解放軍第421醫(yī)院任中醫(yī)科主治醫(yī)師、院長助理、醫(yī)務(wù)處副主任兼體檢科主任、理療科主任;廣東新南方集團(tuán)養(yǎng)和醫(yī)藥連鎖有限公司任副總經(jīng)理、常務(wù)副總經(jīng)理;廣東新南方集團(tuán)新珠江大酒店有限公司任副總經(jīng)理兼中醫(yī)養(yǎng)生會所總經(jīng)理;扶元集團(tuán)業(yè)務(wù)總監(jiān)、扶元堂康復(fù)醫(yī)院院長2009年5月徐先生在佛山金子醫(yī)學(xué)整形美容醫(yī)院任副院長。
何玲副院長曾于佛山禪城酒店任培訓(xùn)部經(jīng)理、餐飲部經(jīng)理、副總經(jīng)理;2007年8月起在佛山金子醫(yī)學(xué)整形美容醫(yī)院任副院長(主管醫(yī)美館連鎖、人事及客服部門)。何小姐有超過20年的連鎖管理、培訓(xùn)等實(shí)際管理經(jīng)驗(yàn)，何小姐擁有國家高級服務(wù)技師資格證。
沈仕宏院長助理英國諾丁漢大學(xué)國際金融及市場營銷碩士。曾任職于美國友邦保險有限公司市場部、廣州匯豐銀行，于市場營銷及企業(yè)管理方面擁有豐富知識。沈先生于2006年被邀請加入金子醫(yī)院，曾任市場策劃部部長，現(xiàn)任醫(yī)院院長助理。
陳浩佳財務(wù)總監(jiān)1983年畢業(yè)于佛山廣播電視大學(xué)，擁有工商管理和會計雙學(xué)位。曾于佛山水產(chǎn)食品總公司任財務(wù)主任，擁有豐富的財務(wù)會計經(jīng)驗(yàn)，熟悉國內(nèi)工商稅務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)。于2001年加入金子醫(yī)院任財務(wù)總監(jiān)至今。
王業(yè)勝主任畢業(yè)院校于成都中醫(yī)藥大學(xué)，為中醫(yī)執(zhí)業(yè)醫(yī)師。王先生曾在四川米易新河醫(yī)院任針推醫(yī)師;1995年-1998年王先生在四川海運(yùn)美容健康中心任針推教師;1999年王先生加盟佛山金子醫(yī)學(xué)整形美容醫(yī)院任推拿科主任。
周光明主任擁有口腔醫(yī)學(xué)碩士學(xué)位，畢業(yè)院校于華西醫(yī)科大學(xué)。具有豐富的臨床經(jīng)驗(yàn)。周先生1991年-1994年任職在佛山口腔醫(yī)院;1994年，周先生加盟佛山金子醫(yī)學(xué)整形美容醫(yī)院，并任口腔科主任。
經(jīng)過16年的發(fā)展，金子醫(yī)院形成了坦誠、務(wù)實(shí)、快捷、求變的作風(fēng)理念以及熱情、互助、快樂、分享的企業(yè)文化。這種人性化的企業(yè)文化在金子醫(yī)院展現(xiàn)了極大的親和力和凝聚力，金子也做到了用心贏得顧客、用心把事情做好，做到使顧客滿意。
投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇九
(7)正式出具評估報告書并提交委托方。
九、評估假設(shè)。
本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，在假設(shè)被評估單位持續(xù)經(jīng)營的前。
提下，根據(jù)公開市場的原則確定現(xiàn)行市場價值，沒有考慮特殊的交易方可能追加或減少。
付出的價格等對評估價格的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力。
和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營及產(chǎn)權(quán)主體。
變動的原則等其它情況發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
十、評估結(jié)論。
根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律和國家其他有關(guān)部門的法規(guī)與規(guī)定，本著獨(dú)立、公正、
科學(xué)和客觀的原則及必要的評估程序，中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司對東方家園。
有限公司于評估基準(zhǔn)日的全部資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了評估，此次評估采用成本法，資產(chǎn)評估。
結(jié)果如下：
以持續(xù)經(jīng)營為假設(shè)前提，截至評估基準(zhǔn)日委估的資產(chǎn)賬面價值194，245.65萬元，
值率0.00%。具體詳見資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表：
評估基準(zhǔn)日：20xx年05月31日單位：萬元。
項(xiàng)目帳面價值評估價值增減值增值率%。
流動資產(chǎn)105，350.18105，350.180.000.00。
非流動資產(chǎn)88，895.4888，895.38-0.10-0.00。
長期股權(quán)投資88，279.0288，279.02-0.00-0.00。
固定資產(chǎn)599.24616.3517.112.86。
資產(chǎn)總計194，245.65194，245.55-0.10-0.00。
流動負(fù)債164，144.28164，144.280.000.00。
負(fù)債總計164，144.28164，144.280.000.00。
凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)30，101.3730，101.27-0.10-0.00。
另，根據(jù)委托方所述及評估要求，上述固定資產(chǎn)中的房屋建筑物(賬面原值550.00。
中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司。
-18-。
投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇十
摘要。
中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)有限公司接受山東地礦股份有限公司的委托，就。
山東地礦股份有限公司擬發(fā)行股份購買萊州金盛礦業(yè)投資有限公司股。
評估基準(zhǔn)日的市場價值進(jìn)行了評估。
流動資產(chǎn)等資產(chǎn)及相應(yīng)負(fù)債。
評估基準(zhǔn)日為2016年4月30日。
本次評估的價值類型為市場價值。
本次評估以持續(xù)使用和公開市場為前提，結(jié)合委估對象的實(shí)際情。
況，綜合考慮各種影響因素，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法及收益法對萊州金盛礦業(yè)。
投資有限公司進(jìn)行整體評估，并以資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果作為最終評估結(jié)。
論。
經(jīng)實(shí)施清查核實(shí)、實(shí)地查勘、市場調(diào)查和詢證、評定估算等評估程。
年4月30日的評估結(jié)論如下：
中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)有限公司第2頁。
評估值204,838.09萬元，評估增值205,776.33萬元，增值率21,932.16%。
(具體數(shù)據(jù)詳見評估明細(xì)表)。
對本次評估的主要資產(chǎn)無形資產(chǎn)-采礦權(quán)，山東地礦股份有限公司。
根據(jù)招標(biāo)程序委托山東天平信有限責(zé)任會計師事務(wù)所承做該礦業(yè)權(quán)的。
評估業(yè)務(wù)，山東天平信有限責(zé)任會計師事務(wù)所出具了的《萊州金盛礦業(yè)。
第026號)。依據(jù)本項(xiàng)目委托情況，本評估報告匯總了上述礦業(yè)權(quán)評估。
報告的評估結(jié)果。該礦業(yè)權(quán)評估報告及評估結(jié)果的相關(guān)責(zé)任由出具該礦。
業(yè)權(quán)報告的機(jī)構(gòu)承擔(dān)，且該礦業(yè)權(quán)評估報告需經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)管部門核準(zhǔn)。
備案后有效。
在使用本評估結(jié)論時，特別提請報告使用者使用本報告時注意報告。
中所載明的特殊事項(xiàng)以及期后重大事項(xiàng)。
按現(xiàn)行國家政策規(guī)定，本評估結(jié)果需經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)管部門備案后使。
用。
本報告評估結(jié)果使用有效期一年，即自2016年4月30日至。
年4月29日使用有效。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告正文，欲了解本評估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和。
合理理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評估報告全文。
中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)有限公司第3頁。
投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇十一
其評估值為29，662.42萬元。
應(yīng)付職工薪酬中掛賬職工工會經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)4，898，989.19元，如果不做。
負(fù)債處理的話，會對企業(yè)凈資產(chǎn)產(chǎn)生影響。
十一、特別事項(xiàng)說明。
以下為在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論但非評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能。
評定估算的有關(guān)事項(xiàng)：
(一)對企業(yè)存在的可能影響資產(chǎn)評估值的瑕疵事項(xiàng)，在企業(yè)委托時、出具期后。
事項(xiàng)和或有事項(xiàng)時未作特殊說明而評估人員已履行評估程序仍無法獲知的情況下，評估。
機(jī)構(gòu)及評估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
(二)評估基準(zhǔn)日后、有效期以內(nèi)，若資產(chǎn)政府定價標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期收益發(fā)生變化，
對評估結(jié)論產(chǎn)生影響時，不能直接使用本評估結(jié)論，須對評估結(jié)論進(jìn)行調(diào)整或重新評估。
即：
1、政府定價標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，委托方應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
2、若預(yù)期收益等發(fā)生變化、并對資產(chǎn)評估價格已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應(yīng)及。
時聘請評估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評估。
(三)本報告評估結(jié)果包括評估對象所占有的國有土地使用權(quán)的價值。
(四)本報告評估結(jié)果沒有考慮委托方或有負(fù)債因素、快速變現(xiàn)、稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁等特殊。
的交易方式，以及可能發(fā)生的抵押到期清償、權(quán)利轉(zhuǎn)移等因素對評估對象房屋價值的影。
響，也未考慮國家宏觀政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其他不可抗力對評估對象房屋。
價值的影響。
(五)根據(jù)東方家園有限公司提供的于20xx年12月與自然人簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)受讓。
協(xié)議書》，將其擁有的北京市朝陽區(qū)兩套房產(chǎn)以人民幣伍佰伍拾萬元的價款，轉(zhuǎn)讓給東。
方家園有限公司。截止評估基準(zhǔn)日20xx年5月31日止，上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)。
中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司。
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投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇十二
作為當(dāng)代大學(xué)生應(yīng)深刻認(rèn)識以人為本的科學(xué)內(nèi)涵，把以人為本作為自己人生價值觀的重要內(nèi)容。我自己的價值取向是積極、健康、向上的，高度認(rèn)同中國特色社會主義共同理想，堅持黨的領(lǐng)導(dǎo)。自己思想的獨(dú)立性、選擇性、差異性不斷增強(qiáng)。注重理想與現(xiàn)實(shí)的結(jié)合，個人與社會的統(tǒng)一，知識與能力的并重，物質(zhì)與精神的兼顧。
性格：我的性格類型為公關(guān)型——天下沒不可能的事。為人比較內(nèi)向更關(guān)注外部環(huán)境變化對自己的影響，將心理能量和注意力聚焦于內(nèi)部世界，注重內(nèi)心體驗(yàn)。喜歡獨(dú)立思考，看書，避免成為注意的焦點(diǎn)，聆聽比表達(dá)多。
對周圍的事物觀察的比較透徹，能夠洞徹現(xiàn)在和未來，隨時都能事物的深層含義和價值，并能看到他人看不到的事物內(nèi)在的聯(lián)系。崇尚和諧善意、情感多樣、熱情友好、體貼、情緒強(qiáng)烈?？释说目隙?、敢于稱贊和幫助他人?？偸潜苊饷?、很注意維護(hù)和諧的人際關(guān)系、愿意花費(fèi)很多心思、結(jié)交各種各樣的人。
另外我覺得我富有活力待人寬厚，有同情心，有風(fēng)度，喜歡讓人高興。只要可能，就會使自己適應(yīng)他人的需要和期望。而且傾向用自己的情感作出判斷，決策是會考慮他人的感受。富有想象力，善于創(chuàng)新和尋找新方法。為人比較自信，警覺，善于理解他人，而不是直接作出判斷。
有人雄心勃勃，有人做事適可而止，這就考慮到成功愿望的問題。我的成功愿望一般主要是體現(xiàn)在：做事有特定的目標(biāo)和方向，愿意承擔(dān)一些責(zé)任；面對新的嘗試，往往會參照以前的經(jīng)驗(yàn)和方法來進(jìn)行；對任何事的要求不高不低，這樣也許會讓人感到自在些，而不至于壓力過大。我的影響愿望較高，希望提高自己的影響力，也非常在意自己在別人心中的地位。
興趣：興趣是的老師，它可以充分調(diào)動人的潛能，提高工作效率，發(fā)揮自己的才干，是保證職業(yè)的穩(wěn)定性和工作滿意度的重要因素。職業(yè)興趣是人們對_種職業(yè)或工作所報態(tài)度的積極性，是有關(guān)職業(yè)偏好的認(rèn)識傾向。
平時的我更關(guān)注自己內(nèi)心的變化，在閑暇時會更多的去進(jìn)行閱讀，或者打籃球。我認(rèn)為這樣的話符合人們所說的勞逸結(jié)合。還有自己也對計算機(jī)有比較濃厚的興趣，我覺得現(xiàn)在隨著電腦的普及不懂計算機(jī)的就是新的時代文盲，在平時學(xué)些常用的辦公軟件（word、e_cel、ppt等）的應(yīng)用，相信對未來的工作會又不小的幫助。這是我的生活興趣。而我工作的興趣是組織和處理數(shù)據(jù)，固定的、有序的工作或活動，希望知道工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，愿意在一個大的機(jī)構(gòu)中處于從屬地位。喜歡能充分發(fā)揮新穎獨(dú)特想法的工作，需要自由的環(huán)境和別人的支持。
能力：能力是指影響活動的效率、使活動順利完成的個性心理特征。通常把能力區(qū)分為一般能力和特殊能力。
一般能力指的是常人所擁有的能力，即思維能力、觀察能力、語言能力、想象能力、記憶能力、操作能力和創(chuàng)造能力?，F(xiàn)在正處于學(xué)習(xí)階段，一些特殊能力可能還不能用于實(shí)踐中，如專業(yè)的科研能力、社會知覺能力、人際關(guān)系的協(xié)調(diào)能力。而一些簡單的如打字、駕駛等還是能應(yīng)付的。另外我覺得自己對新經(jīng)驗(yàn)的開放程度還是挺大的，也比較有干勁，吸收新事物的能力也比較強(qiáng)。
自我定位：
不同的崗位對人有不同的要求。找到適合的崗位會讓自己如魚得水，更好地施展自己的才能。
我覺得自己適合在人際友好、環(huán)境輕松的氛圍中與各式各樣的人一起工作。喜歡一份充滿樂趣，富于挑戰(zhàn)的工作，會更好的發(fā)揮自己的靈感和創(chuàng)造力，希望重復(fù)性、程序性、常規(guī)性、瑣碎的事物在工作中別太多。
對于自己想發(fā)揮獨(dú)立的想法，我認(rèn)為自己可以從事銷售、小企業(yè)經(jīng)理、顧問等工作。倘若我從事這方面的工作的話，將來可能出現(xiàn)的挫折和困難有：經(jīng)驗(yàn)不足、沒有多大的人脈關(guān)系等，這些問題或許可以在今后的生活中多積累一些，為將來的事業(yè)做準(zhǔn)備。
總之從大學(xué)開始，從現(xiàn)在開始，努力提高各方面的技能，補(bǔ)好自己的短板，為今后更大的成功而努力！
投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇十三
13、其他與評估相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
(二)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則依據(jù)。
1、《財政部關(guān)于印發(fā)〈資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則〉和〈資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基。
本準(zhǔn)則〉的通知》(財企[20xx]20號);。
2、《中國資產(chǎn)評估協(xié)會關(guān)于印發(fā)〈資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-評估報告〉等7項(xiàng)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則。
的通知》(中評協(xié)[20xx]189號);。
4、中評協(xié)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——企業(yè)價值》的通知中評協(xié)[20xx]227號;。
5、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中國注冊會計師協(xié)會會協(xié)。
[20xx]18號);。
6、財政部財會[20xx]33號財政部關(guān)于印發(fā)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第1號—存貨》等38。
項(xiàng)具體準(zhǔn)則的通知;。
7、中國資產(chǎn)評估協(xié)會印發(fā)的中評協(xié)[20xx]218號關(guān)于印發(fā)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報。
告指南》的通知。
(三)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。
1、東方家園有限公司與我公司簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書;。
2、東方家園有限公司關(guān)于本次評估的股東會決議。
(四)權(quán)屬依據(jù)。
1、東方家園有限公司《中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》;。
2、東方家園有限公司提供的“資產(chǎn)評估清單”;。
3、東方家園有限公司提供的車輛行駛證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)受讓協(xié)議書、20xx年的財務(wù)報表。
等相關(guān)資料;。
4、其他產(chǎn)權(quán)證明文件。
(五)取價依據(jù)。
中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司。
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投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇十四
東方家園有限公司：
托，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的股東全部權(quán)益價值，以20xx年05月31日為基準(zhǔn)日進(jìn)行了評。
估，形成了評估報告。在本報告中披露的假設(shè)條件成立的前提下，我們承諾如下：
一、具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。
二、評估對象和評估范圍與評估業(yè)務(wù)約定書的約定一致。
三、對評估對象及其所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核實(shí)。
四、根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和相關(guān)評估規(guī)范選用了評估方法。
五、充分考慮了影響評估價值的因素。
六、評估結(jié)論合理。
七、評估工作未受到干預(yù)并獨(dú)立進(jìn)行。
注冊資產(chǎn)評估師簽章。
注冊資產(chǎn)評估師簽章。
20××年06月16日。
中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司。
投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇十五
中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司：
因涉及東方家園有限公司擬進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，特委托貴公司對該經(jīng)濟(jì)行為所涉。
及東方家園有限公司于評估基準(zhǔn)日的股東全部權(quán)益價值進(jìn)行了評估工作。為確保資產(chǎn)評。
估機(jī)構(gòu)客觀、公正、合理地進(jìn)行資產(chǎn)評估，我單位承諾如下，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：
1.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為符合國家規(guī)定;。
2.所提供的財務(wù)會計及其他資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，有關(guān)重大事項(xiàng)揭示充分;。
3.納入評估范圍的資產(chǎn)權(quán)屬明確，出具的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件合法有效;。
4.所提供的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理資料客觀、真實(shí)、科學(xué)、合理;。
5.不干預(yù)評估工作。
被評估單位：東方家園有限公司。
法定代表人(簽字)：
20xx年6月16日。
中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司。
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投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇十六
1.評估依據(jù)。
2.評估范圍和內(nèi)容。
3.評估遵循的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。
4.評估程序。
二、項(xiàng)目所在地概況。
三、建設(shè)項(xiàng)目概況。
1.建設(shè)單位概況2.項(xiàng)目建設(shè)的必要性3.工程建設(shè)方案。
建設(shè)背景、內(nèi)容、規(guī)模;產(chǎn)品及工程技術(shù)方案、主要設(shè)備選型、輔助設(shè)施和附屬工徎;能源利用方案等。
4.建設(shè)項(xiàng)目能源利用狀況。
(1)能源利用狀況概述。
建設(shè)項(xiàng)目能源消耗種類及數(shù)量分析(建設(shè)期和運(yùn)營期);項(xiàng)目所采用的工藝技術(shù)、設(shè)備方案和工程方案對各類能源的消耗情況，是否符合節(jié)約能源的.相關(guān)法規(guī)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，是否考慮了優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)等(方案比選)。
(2)能源指標(biāo)及分析。
主要包括分品種實(shí)物能耗總量、綜合能耗總量、單位產(chǎn)品(產(chǎn)值)綜合能耗、可比能耗，以及按單一能源品種考核的實(shí)物單耗、主要工序(工藝)單耗、單位產(chǎn)品綜合能耗和主要工序(工藝)單耗指標(biāo)與國內(nèi)外先進(jìn)水平對比分析等。
(3)主要生產(chǎn)工藝系統(tǒng)的能源利用狀況分析。
1工程總圖布置方案2主要生產(chǎn)工藝系統(tǒng)3主要耗能設(shè)備。
(4)輔助生產(chǎn)系統(tǒng)的能源利用狀況分析。
(5)附屬生產(chǎn)系統(tǒng)的能源利用狀況分析。
1建設(shè)節(jié)能。
生產(chǎn)、管理和公共附屬建筑物的總體設(shè)計、建筑節(jié)能綜合指標(biāo)、建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能、空調(diào)與通風(fēng)、建筑采光與照明等的方案設(shè)計和設(shè)備選擇;工業(yè)建筑與生產(chǎn)工藝流程和操作特性的結(jié)合;控制指標(biāo)、新能源和可再生能源利用方案等。
節(jié)能型建筑材料、設(shè)備與產(chǎn)品的選用。
2其它設(shè)施能源利用狀況分析。
四、建設(shè)項(xiàng)目合理用能評價。
1.工程總體布置方案。
2.工藝系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評價。
3.輔助生產(chǎn)系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評價。
4.附屬系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評價。
5.項(xiàng)目系統(tǒng)節(jié)能和能源綜合利用狀況評價。
6.評價結(jié)論。
五、節(jié)能對策措施及效果分析。
1.建設(shè)項(xiàng)目擬采用的節(jié)能對策措施。
2.節(jié)能對策措施的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析(方案比選)。
3.節(jié)能效果分析評估。
4.項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行過程的節(jié)能對策措施建議。
六、結(jié)論與建議。
2.對建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計、施工、運(yùn)營管理全過程合理用能的建議。
投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇十七
評估對象是大連友誼購物廣場發(fā)展有限公司的股東全部權(quán)益價值。評估范圍為大連友誼購物廣場發(fā)展有限公司在基準(zhǔn)日的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，資產(chǎn)總額為307.49萬元，負(fù)債總額為6，798.42萬元，凈資產(chǎn)-6，490.93萬元。具體包括流動資產(chǎn)278.69萬元;非流動資產(chǎn)28.80萬元;流動負(fù)債6，798.42萬元。
上述資產(chǎn)與負(fù)債數(shù)據(jù)摘自經(jīng)大華會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)大連分所出具的專項(xiàng)審計報告(大華審字[2016]007834號)審計的資產(chǎn)負(fù)債表，評估是在企業(yè)經(jīng)過審計后的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。
委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍一致。
本次評估范圍中的主要資產(chǎn)為貨幣資金、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、存貨及固定資產(chǎn)。主要情況如下：
1.主要資產(chǎn)法律權(quán)屬狀況：
納入本次評估的存貨均屬被評估單位所有。
2.主要資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)狀況納入本次評估范圍的主要資產(chǎn)為企業(yè)出售的存貨及自用的固定資產(chǎn)。
3.主要資產(chǎn)物理狀況。
納入評估范圍的設(shè)備類資產(chǎn)為車輛、電子設(shè)備及辦公家具。車輛為瑞風(fēng)商務(wù)車，電子設(shè)備為電腦、監(jiān)控系統(tǒng)等電子設(shè)備，辦公家具為會議桌。
上述各類資產(chǎn)使用基本正常。
投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇十八
(一)建設(shè)單位基本情況。
建設(shè)單位名稱：愛信(天津)車身零部件有限公司性質(zhì)：中日合資企業(yè)。
單位地址：天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)睦寧路91號。
郵政編碼：300457。
法人代表：矢木伸介。
項(xiàng)目聯(lián)系人：馬青海。
聯(lián)系電話：xxx。
(二)項(xiàng)目基本情況。
愛信(天津)車身零部件有限公司成立并建成投產(chǎn)后，為天津豐田汽車有限公司、天津一汽夏利股份有限公司和豐田汽車公司配套生產(chǎn)車鎖、玻璃升降器、限位器、鉸鏈等汽車零部件。隨著天津一汽和豐田汽車集團(tuán)的發(fā)展，公司已先后進(jìn)行了多次擴(kuò)建改造。目前，隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大和產(chǎn)品的日益豐富，沖壓車間模具和成型車間的胎夾具數(shù)量越來越大，為各主機(jī)廠配送零部件的車輛數(shù)量越來越多，運(yùn)輸頻率也越來越高，原先發(fā)送產(chǎn)品的露天場地不能滿足對產(chǎn)品裝車的環(huán)境要求。因此，公司決定在第一、二聯(lián)合廠房之間搭設(shè)罩棚，為產(chǎn)品發(fā)貨提供遮風(fēng)擋雨的設(shè)施，同時，提高運(yùn)輸效率，理順物流，節(jié)約時間，降低車輛與車間大門的`碰撞幾率，提高效率減少損失。在廠區(qū)西側(cè)空地建設(shè)生產(chǎn)輔助用具流轉(zhuǎn)倉庫。為了豐富職工業(yè)余時間文化生活，建設(shè)工會活動室。為了保障正餐供應(yīng)質(zhì)量，建設(shè)管理辦公室。為了正常公司及員工的車輛正常使用維護(hù)，建設(shè)汽車棚和自行車棚。為了保證車間內(nèi)的生產(chǎn)物流順暢，將地磅、水泵、廢料收集、治具清洗等設(shè)備從車間內(nèi)移到專門的地磅間、水泵房、廢料間、治具清洗間等。項(xiàng)目總投資計劃為人民幣1000萬元。
(三)項(xiàng)目建設(shè)方案。
因?yàn)榻ㄔO(shè)項(xiàng)目全部為調(diào)整物流以及生產(chǎn)輔助設(shè)施，所以新增用能主要用于增加照明以及工會活動室等采暖。各建筑物均采用輕鋼結(jié)構(gòu)，屋面、墻面均采用帶保溫層壓型彩鋼板，0.9m以下采用300厚頁巖磚砌筑，外貼瓷磚。
二、項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件。
(一)項(xiàng)目使用能源品種的選用原則。
項(xiàng)目用能選擇廠區(qū)內(nèi)已有的高效清潔能源。
(二)項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及落實(shí)情況。廠區(qū)內(nèi)已有10kv電源接入和采暖熱水干管接入。
三、項(xiàng)目設(shè)計依據(jù)及采用的合理用能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
《中華人民共和國節(jié)約能源法》(中華人民共和國主席令第77號)。
《中華人民共和國可再生能源法》1月1日施行《綜合能耗計算通則》(gb/t2589-)。
《用能單位能源計量器具配備與管理通則》(gb17167-)。
《機(jī)械行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范》jbj14-。
四、項(xiàng)目能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況。
項(xiàng)目能源消耗主要為電能和采暖熱能。
電能消耗為照明電能消耗，照明的安裝容量約為20kw。年消耗電能約為50000度。折合標(biāo)準(zhǔn)煤6.145噸。
項(xiàng)目中僅有工會活動室、治具清洗間、司機(jī)休息室等使用采暖設(shè)施，其余罩棚、倉庫、廢料間、水泵房等不采暖。采暖面積不到1000平米。設(shè)計溫度10至20度。熱力年需要量約1500gj。折合標(biāo)準(zhǔn)煤51.18噸。
五、項(xiàng)目節(jié)能措施。
本項(xiàng)目根據(jù)工藝生產(chǎn)流程進(jìn)行合理布局，調(diào)整物流使之短捷順暢，節(jié)約能源。
鋼結(jié)構(gòu)外檐墻身及屋面均為內(nèi)外壓型鋼板中間夾芯玻璃保溫棉做法。采用側(cè)窗及屋頂天窗提供自然采光及通風(fēng)。
新增照明燈具采用節(jié)能型燈具，節(jié)約電能。
采用熱水采暖系統(tǒng)，符合國家推廣采暖熱水系統(tǒng)的要求。
六、附圖。
廠區(qū)總平面圖。
愛信(天津)車身零部件有限公司月7日。
投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇十九
本報告評估結(jié)論的價值類型為市場價值。
本次評估所稱的市場價值，是針對本次評估對象東方家園有限公司截至評估基準(zhǔn)日。
的股東全部權(quán)益價值而言的市場價值。
市場價值指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未接受任何強(qiáng)迫的情況下，評估。
對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
五、評估基準(zhǔn)日。
一切計價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效價格標(biāo)準(zhǔn)，所有資產(chǎn)均為評估基準(zhǔn)日實(shí)際存在。
的資產(chǎn)。
此評估基準(zhǔn)日是距評估經(jīng)濟(jì)行為計劃實(shí)現(xiàn)日較為接近的日期，由委托方、評估師等
中介機(jī)構(gòu)共同確定。
六、評估依據(jù)。
(一)主要法律依據(jù)。
1、《中華人民共和國公司法》;。
2、《中華人民共和國著作權(quán)法》及其實(shí)施條例;。
3、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(20xx年8月30日第十屆全國人民代表大。
會常務(wù)委員會第二十九次會議修訂);。
4、《中華人民共和國土地管理法》(20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)。
委員會第十一次會議修訂);。
5、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》(國務(wù)院令第471號);。
6、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》(gb/t50291-);。
10、《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第538號);。
中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司。
-9-。
投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇二十
圍，評估值暫按賬面值予以列示，并在評估結(jié)果中扣除此金額。
(六)截止20xx年05月31日止，東方家園有限公司存在以下未決訴訟：20xx年。
10月，東方家園有限公司與廣州市荔灣區(qū)沖口街辦事外坑口村村民委員會(以下簡稱“坑。
口村委會”)簽署房屋租賃協(xié)議，雙方約定由坑口村委會提供土地，東方家園有限公司。
墊資并設(shè)計建設(shè)物業(yè)，建成后由東方家園有限公司承租用于經(jīng)營建材家居等，租期20。
租金總額為5248.86萬元。
東方家園有限公司依約墊資建成物業(yè)，并于20xx年8月承租物業(yè)用于經(jīng)營?？涌凇?/p>
村委會于20xx年5月向東方家園有限公司發(fā)出解約合同通知書，東方家園有限公司隨。
即函告不同意解除合同，并要求坑口村委會繼續(xù)履行合同。東方家園有限公司于20xx。
年8月以坑口村委會為被告向管轄法院提起訴訟，請求法院判令坑口村委會繼續(xù)履行租。
賃合同。目前該案尚在審理過程中，經(jīng)辦律師認(rèn)為此案勝訴的可能性較小。
(七)東方家園有限公司對外投資的北京太陽火文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司，于20xx。
31日，注冊資本180000萬。國開東方公司經(jīng)范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)。項(xiàng)目投資;資產(chǎn)。
管理。根據(jù)北京太陽火文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司提供的相關(guān)財務(wù)報表(未經(jīng)審計)資料，
為土地取得費(fèi)用)、總負(fù)債為145.14萬元，凈資產(chǎn)為180，000.00萬元。
鑒于國開東方公司系初始設(shè)立，本次評估以賬面投資成本確認(rèn)北京太陽火文化產(chǎn)業(yè)。
評估報告使用者應(yīng)能夠注意以上的特別事項(xiàng)對評估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。
十二、評估報告使用限制說明。
(一)評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途。
中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司。
-20-。
投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇二十一
內(nèi)容：
評估裕度等主要參數(shù)的合理性。
利用，能否結(jié)合外部條件提高能源利用效率、減少能源浪費(fèi)等。
品和設(shè)備，是否滿足相關(guān)能效限額及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，是否達(dá)到同行業(yè)先進(jìn)水平等。
水平。
(6)對于改、擴(kuò)建項(xiàng)目，應(yīng)分析原項(xiàng)目用能情況及存在的問題，利用。
舊有設(shè)施和設(shè)備等的可行性等，避免重復(fù)建設(shè)。
3.4輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施節(jié)能評估。
3.3相關(guān)要求相同。
列表匯總輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施各系統(tǒng)配置的主要設(shè)備清單，注明設(shè)備名稱、容量、數(shù)量、用能類型、能效要求、采取的節(jié)能措施等信息。
部分設(shè)施的評估要求如下：
行對比分析。
(2)分析輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施中的通用設(shè)備，提出能效要求等，列出匯總表。
3.5能源計量器具配備方案節(jié)能評估。
量器具的名稱、規(guī)格、準(zhǔn)確度等級、用途、安裝使用地點(diǎn)、數(shù)量等，主要次級用能單位和主要用能設(shè)備建立獨(dú)立的能源計量器具一覽表分表。
年綜合能源消費(fèi)量在10000噸標(biāo)準(zhǔn)煤(等價值)以上的項(xiàng)目，應(yīng)考慮在線監(jiān)測要求，配置能源計量器具。
3.6本章評估小結(jié)。
結(jié)合1.2小結(jié)所列評估依據(jù)，與項(xiàng)目建設(shè)方案有關(guān)內(nèi)容一一對比，并給出評價結(jié)論，建議列表表述。
4節(jié)能措施評估。
基本要求：節(jié)能措施評估應(yīng)突出重點(diǎn)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容及其特征，具體分析和說明能評階段提出的節(jié)能措施建議。節(jié)能效果的測算應(yīng)科學(xué)、合理。
4.1能評前節(jié)能技術(shù)措施綜述。
(1)對能評前已采用的節(jié)能技術(shù)措施進(jìn)行全面梳理，并提供一覽表。
(2)評價能評前節(jié)能技術(shù)措施的合理性和可行性等。
4.2能評階段節(jié)能措施評估。
針對項(xiàng)目在節(jié)能方面存在的問題、可以繼續(xù)提高的環(huán)節(jié)等，匯總能評階段所提出的節(jié)能措施、建設(shè)方案調(diào)整意見、設(shè)備選型建議等。
4.3節(jié)能措施效果評估。
逐條分析計算能評階段節(jié)能措施的`節(jié)能效果等，列出能評階段節(jié)能措施的節(jié)能效果匯總表。格式內(nèi)容可參考附件3。
4.4節(jié)能管理方案評估。
提出項(xiàng)目能源管理體系建設(shè)方案，能源管理中心建設(shè)以及能源統(tǒng)計、監(jiān)測等節(jié)能管理方面的措施、要求等。
4.5本章評估小結(jié)。
5能源利用狀況核算及能效水平評估。
另附計算書。
5.1能評前能源利用狀況。
復(fù)核項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量、年綜合能源消耗量和主要能效指標(biāo)等的測算過程及數(shù)據(jù)結(jié)果。
5.2能評后能源利用狀況。
(1)論述項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、基本參數(shù)的選擇或核算情況，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)有詳細(xì)的基本參數(shù)支撐和明確的計算過程。
(2)計算綜合能源消費(fèi)量。
照國家統(tǒng)計局有關(guān)數(shù)據(jù);用能單位自產(chǎn)的能源和耗能工質(zhì)所消耗的能源，其能源折算系數(shù)根據(jù)實(shí)際投入產(chǎn)出自行計算。
(3)計算主要能效指標(biāo)。
采用綜合分析法，依據(jù)項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、基本參數(shù)等，按照《綜合能耗計算通則》(gb/t2589)等標(biāo)準(zhǔn)，核算(測算)各環(huán)節(jié)能源消耗量，計算項(xiàng)目主要能效指標(biāo)。
對項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之后的增加值及增加值能耗進(jìn)行測算。增加值的計算應(yīng)有詳細(xì)的計算過程及數(shù)據(jù)來源說明。
在計算能效指標(biāo)時，應(yīng)注意與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等所采用的電力折標(biāo)系數(shù)一致，便于對比分析。
(4)分析各環(huán)節(jié)能量使用情況。
使用能量平衡法分析項(xiàng)目各環(huán)節(jié)能量使用情況，計算能量利用率等指。
標(biāo)。
所屬行業(yè)規(guī)定或慣例計算或核算能量使用分配或平衡情況。
5.3能效水平評估。
可比能耗，主要工序(藝)單耗，單位增加值能耗等。
對于項(xiàng)目能效指標(biāo)未達(dá)到現(xiàn)有同行業(yè)、同類項(xiàng)目領(lǐng)先(先進(jìn))水平的，報告應(yīng)客觀、細(xì)致地分析原因。
5.4本章評估小結(jié)6能源消費(fèi)影響評估。
的項(xiàng)目，暫參照當(dāng)期項(xiàng)目所在地有關(guān)情況進(jìn)行評估。
6.1對所在地能源消費(fèi)增量的影響評估。
根據(jù)項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)總量控制目標(biāo)，或根據(jù)節(jié)能目標(biāo)、能源消費(fèi)水平、國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(gdp增速預(yù)測值)等推算項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)增量控制數(shù)。
對于新建項(xiàng)目，其年能源消費(fèi)增量為項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量;對于改、擴(kuò)建項(xiàng)目，年能源消費(fèi)增量應(yīng)為項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量與其申報年度所處5年規(guī)劃期上一年度的綜合能源消費(fèi)量的差。
將測算得出的項(xiàng)目年能源消費(fèi)增量與所在地能源消費(fèi)增量控制數(shù)進(jìn)行對比，分析判斷項(xiàng)目新增能源消費(fèi)對所在地能源消費(fèi)的影響。
準(zhǔn)煤系數(shù)應(yīng)采用等價值計算項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量、增加值能耗等數(shù)據(jù)。
涉及煤炭或能耗等量(減量)置換的項(xiàng)目，應(yīng)對置換方案和落實(shí)情況進(jìn)行詳細(xì)論證說明。
6.2對所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響評估計算項(xiàng)目單位工業(yè)增加值能耗指標(biāo)。
根據(jù)項(xiàng)目所在地節(jié)能目標(biāo)要求，確定項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期所處的5年規(guī)劃期末節(jié)能目標(biāo)(萬元單位gdp能耗)。
煤的項(xiàng)目，應(yīng)定量分析項(xiàng)目能源消費(fèi)對所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響。
6.3本章評估小結(jié)7結(jié)論。
基本要求：評估結(jié)論應(yīng)客觀、全面，從節(jié)能角度對項(xiàng)目是否可行作出。
評估結(jié)論。
評估結(jié)論一般應(yīng)包括下列內(nèi)容：
(1)項(xiàng)目是否符合相關(guān)法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等的要求。(2)項(xiàng)目能源消費(fèi)總量、結(jié)構(gòu)，以及對所在地總量控制及節(jié)能目標(biāo)等的影響。
(3)項(xiàng)目能效指標(biāo)是否滿足限額標(biāo)準(zhǔn)要求，是否達(dá)到國內(nèi)(國際)領(lǐng)先或先進(jìn)水平。
(4)項(xiàng)目用能設(shè)備有無采用國家命令禁止和淘汰的落后工藝及設(shè)備，設(shè)備能耗指標(biāo)是否達(dá)到先進(jìn)能效水平。
(5)能評階段提出的節(jié)能措施及效果。8附錄、附件內(nèi)容8.1附錄。
主要包括以下內(nèi)容：(1)主要用能設(shè)備一覽表(2)能源計量器具一覽表。
(3)項(xiàng)目能源消費(fèi)、能源平衡及能耗計算相關(guān)圖、表等。
(4)計算書(包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)核算、設(shè)備所需額定功率計算、設(shè)備能效指標(biāo)計算、項(xiàng)目各工序能耗計算、節(jié)能效果計算、主要能效指標(biāo)計算、增加值能耗計算等)。
8.2附件。
(1)環(huán)評批復(fù)(如有)、水資源論證報告(如有)、地區(qū)環(huán)保要求等支持性文件。
(5)項(xiàng)目現(xiàn)場情況、工程進(jìn)展情況照片等附件：1.指標(biāo)優(yōu)化對比表(樣表)2.建設(shè)方案對比表(樣表)3.節(jié)能措施效果表(樣表)。
指標(biāo)優(yōu)化對比表。
建設(shè)方案對比表。
說明：1.建議按照工序(系統(tǒng))分類填寫用能工藝、用能設(shè)備欄有關(guān)內(nèi)容。
2.用能設(shè)備欄應(yīng)在能評前(后)方案概要中填寫設(shè)備參數(shù)、數(shù)量、能效要求、能效水平等。
節(jié)能措施效果表。
投資股權(quán)項(xiàng)目評估報告篇二十二
3、評估人員收集的當(dāng)前市場價格信息資料;。
4、東方家園有限公司有關(guān)人員對委估資產(chǎn)情況的介紹;。
5、評估人員現(xiàn)場踏勘結(jié)果;。
6、委托方及被評估單位提供的《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》。
(六)參考資料及其它。
東方家園有限公司提供的其他的相關(guān)資料。
七、評估方法。
《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則--企業(yè)價值》和有關(guān)評估準(zhǔn)則以及《國。
有資產(chǎn)評估管理辦法》規(guī)定的基本評估方法包括市場法、收益法和成本法(資產(chǎn)基礎(chǔ)法)。
我們根據(jù)本次評估的評估目的、評估對象、評估資料收集情況等相關(guān)條件，選取適當(dāng)?shù)摹?/p>
方法進(jìn)行評估。
企業(yè)價值評估常用三種評估方法：市場法、收益法、成本法(又稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法)。
收益現(xiàn)值法是指將被評估企業(yè)預(yù)期未來收益依一定折現(xiàn)率資本化或折成現(xiàn)值以確。
定其價值的評估方法。收益現(xiàn)值法是以決定企業(yè)內(nèi)在價值的根本依據(jù)—未來盈利能力為。
基礎(chǔ)評價企業(yè)價值，反應(yīng)了企業(yè)對于所有者具有價值的本質(zhì)方面。但預(yù)測企業(yè)未來收益。
和選取折現(xiàn)率難度較大，采用收益現(xiàn)值法需要一定的基礎(chǔ)條件。由于公司長年存在較大。
的經(jīng)營虧損，企業(yè)未來發(fā)展具有不確定性，無法對被評估企業(yè)的未來經(jīng)營和收益狀況進(jìn)。
行合理預(yù)測，不具備收益法操作的基本條件，故本項(xiàng)目不宜采用收益法進(jìn)行評估。
市場法是指通過與市場參照物比較獲得評估對象的價值。而市場法要求在公開市場。
上有可比的交易案例，且市場交易數(shù)據(jù)比較充分。在本次評估中，無法在公開市場上有。
可比的交易案例，因此本次評估沒有采用市場法進(jìn)行評估。
成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評。
估對象價值的評估思路。由于被評估企業(yè)持續(xù)經(jīng)營，被評估對象具有預(yù)期獲利能力，被。
評估企業(yè)具備可利用的歷史資料，在充分考慮資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性。
中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司。
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