在我們的學(xué)習(xí)和發(fā)展過程中，總結(jié)是一項(xiàng)不可或缺的重要技能。寫總結(jié)時，要注重條理性和連貫性，確保整篇文章的邏輯和思路清晰明了。以下是小編為大家收集的總結(jié)范文，供大家參考和借鑒。
征收辦工作總結(jié)方法篇一
征地拆遷工作在xx建設(shè)指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，20xx年突破了一個個難關(guān)，取得了一系列優(yōu)秀戰(zhàn)果，現(xiàn)簡要總結(jié)如下：
征拆工作面臨三方面難題：一是拆遷量巨大，涉拆面較廣。公路線路從東往西穿越13個村，設(shè)計(jì)征地1100畝，房屋拆遷956戶，鄉(xiāng)直企業(yè)6家。二是時間緊迫，施工壓力較大。公路是典型的邊開工邊拆遷工程，有效施工工期很短，而且開工即面臨春節(jié)，前期時間欠賬較多。三是被拆遷戶工作難度較大，有的被拆遷戶經(jīng)過了“反拆遷”經(jīng)驗(yàn)較為豐富。
一、領(lǐng)導(dǎo)掛帥，強(qiáng)力推進(jìn)拆遷工作。
面對困難，公路把拆遷工作列為各項(xiàng)工作的重中之重，指揮部指揮長xxx親自掛帥征地拆遷工作，并指定副指揮xxx分管，指揮部成立了征地拆遷部，定員3人，配備了專門的交通工具，負(fù)責(zé)線下工程施工的第一、二項(xiàng)目部分別成立了征地拆遷部門，定員2-3人，標(biāo)段專職征拆人員10人。同時，指揮部和項(xiàng)目部分別成立了征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組，由指揮長或項(xiàng)目經(jīng)理任組長，征拆部、工程部、安質(zhì)部等相關(guān)部門人員組成，加強(qiáng)了征地拆遷組織建設(shè)和隊(duì)伍建設(shè)。
為了確保有序推進(jìn)拆遷工作，公路對拆遷工作進(jìn)行了組織分工，明確工作范圍、目標(biāo)，明確工作職責(zé)、責(zé)任，明確了獎罰措施和額度，本著分級負(fù)責(zé)、上下聯(lián)動的工作方針，不斷解放思想，改變工作方式，強(qiáng)力推進(jìn)征拆工作。
二、積極進(jìn)取，快速打開施工局面。
兵馬未動，糧草先行，膠濟(jì)客運(yùn)專線開工即進(jìn)入大戰(zhàn)，要求征地拆遷工作必須快速打開局面，為施工創(chuàng)造條件。為貫徹落實(shí)建設(shè)指揮部“實(shí)干巧干三個月，突破征地拆遷關(guān)”活動，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)工程在春節(jié)前開工，公路從三個方面大下功夫，圓滿完成了任務(wù)。
一是加強(qiáng)了路地關(guān)系建設(shè)，為征遷工作打下基礎(chǔ)。指揮部及各項(xiàng)目經(jīng)理部一邊安攤建點(diǎn)，一邊開展地方關(guān)系的走訪活動。在沒有任何圖紙的情況下，本著先交朋友，再談工作的原則，指揮部和各項(xiàng)目經(jīng)理部分管領(lǐng)導(dǎo)、征拆人員逐一走訪了本標(biāo)段涉及的村領(lǐng)導(dǎo)，進(jìn)行感情投資，為下步的協(xié)商合作奠定了基礎(chǔ)。指揮長xx在各項(xiàng)工作尚未明了之前，要求各單位領(lǐng)導(dǎo)堅(jiān)決不能等靠，要特事特辦，超常發(fā)揮，牢固樹立超前意識，在建設(shè)工地辦起臨時辦公地點(diǎn)，使各項(xiàng)工作及活動正常的開展。
地關(guān)系建設(shè)，其目的非常明確，只有一個字：“地”。在實(shí)際工作中，各項(xiàng)目部采取“借地”、“租地”或直接付給村民少量現(xiàn)金，或快速做村組負(fù)責(zé)人工作等方法，必須先“借”到地、“租”到地，讓機(jī)械設(shè)備、人員進(jìn)場，先開工，后辦手續(xù)。采取這種方法，快速開工了40多個工點(diǎn)。造成既成事實(shí)后，一方面為擴(kuò)大征地拆遷成果找到了突破口，一方面斷了一些地方官員分包工程、供砂石料等想法，減少了地方干擾。
三是全力推進(jìn)征拆工作。20xx年1月中旬，在鄉(xiāng)分三組展開了征地、拆遷工作，一組為：土地勘察定界；二組為：附著物、構(gòu)筑物清點(diǎn)丈量登記造冊：三組為：入戶對房屋勘察丈量登記造冊。工作人員舍小家、為大家、保國家重點(diǎn)工程，主動放棄回家和親人過春節(jié)，把征地、拆遷工作一直干到臘月二十九。在春節(jié)前，公路完成1110.03畝土地征地手續(xù)，其中xxx地方附著物全部清點(diǎn)、丈量登記造冊完畢，取得良好成績，率先完成了建設(shè)指揮部確定的征拆目標(biāo)。春節(jié)后地方政府上班，公路征拆工作人員分別和地方政府聯(lián)系，采用人盯人、見縫插針，辦不成事堅(jiān)決不走人的工作方式，對地上附著物清點(diǎn)、丈量完的地段協(xié)調(diào)、要求進(jìn)場施工，沒有清點(diǎn)丈量的抓緊清點(diǎn)、丈量登記造冊并配合各區(qū)房地產(chǎn)評估公司對拆遷房屋評估。在20xx年一季度，公路完成182845.12平方米房屋清點(diǎn)、丈量工作，并協(xié)助建設(shè)指揮部與地方政府簽訂補(bǔ)償協(xié)議共計(jì)約6000萬元。至此，公路北線屋外基本拉通，掃清工程路面障礙，為施工生產(chǎn)大干局面的形成創(chuàng)造了條件。
三、強(qiáng)攻硬上，不斷鞏固和擴(kuò)大征拆戰(zhàn)果。
拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，村仍以各種借口，不予配合。指揮部和各項(xiàng)目部采取因人而異，因地制宜，強(qiáng)攻硬上，和諧拆遷的方式擴(kuò)大的鞏固征拆成果。
一是加強(qiáng)與政府高層領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系，依靠政府做工作。xx委常委多次組織召開全線拆遷動員會，到施工現(xiàn)場實(shí)地踏看拆遷進(jìn)度，召開專題調(diào)度會，下達(dá)死命令，責(zé)任到人頭，給各級地方施加壓力，要求各級地方要以高度的政治責(zé)任感，充分認(rèn)識到建設(shè)拆遷對xx經(jīng)濟(jì)建設(shè)、和諧社會建設(shè)的重要性，認(rèn)真落實(shí)省、部領(lǐng)導(dǎo)的講話精神，以大局為重，以全力支持建設(shè)。
二是加強(qiáng)與具體辦事部門和領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào)，切實(shí)解決征拆工作中遇到的問題。指揮部和各項(xiàng)目部針對各自面臨的不同情況，分析原因，有的放矢做工作，進(jìn)一步加強(qiáng)感情聯(lián)絡(luò)。
個別地方政府不但不予配合反而阻止工程施工的特殊情況，公路一方面積極向有關(guān)部門反映情況，一方面向地方政府領(lǐng)導(dǎo)、村民解釋、協(xié)商、說明xx工程的重要性、緊迫性，求得理解和支持，歷盡千辛萬苦，才得到了地方政府的配合。
三是艱苦細(xì)致開展工作，力撥釘子戶。公路征拆工作人員與地方征拆部門工作人員一起，進(jìn)村入戶，切實(shí)解決被拆遷戶的一些政策范圍內(nèi)可以解決的困難，撥掉釘子戶，進(jìn)一步掃清障礙。
“只要功夫深，鐵棒磨成針”。征拆工作人員堅(jiān)信只要工作做得細(xì)致、以理服人、以情感人，和諧拆遷，一不定期可以順利推進(jìn)征拆工作。二季度，在建設(shè)指揮部“拼搏大干二季度，力爭線下主體完”活動中，公路的征地、拆遷工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)為xx四個城區(qū)的房屋拆遷。在建設(shè)指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下和xx地方各級政府的支持下，公路征拆人員緊緊依靠城市房屋拆遷安臵辦公室，每家每戶入戶做工作，宣講xx建設(shè)的重要性，工期的緊迫性，宣講國家補(bǔ)償政策、標(biāo)準(zhǔn)，取得了大多數(shù)被拆遷戶的認(rèn)可，按期簽訂了補(bǔ)償協(xié)議搬家，拆除房屋，讓出施工場地。對一些困難戶，拆遷人員不分上下班時間找拆遷戶談話宣講，對最困難的家庭，入戶談話宣講多達(dá)近60次。通過做工作，截止20xx年11月15日，在每平方米加300元作為搬遷獎勵和強(qiáng)大的宣傳勸說下，xx段xx多戶全部搬遷完畢，在地方政府和公安部門的配合下，幫助釘子戶完成搬遷。至此，公路征地拆遷工作全線貫通。
公路強(qiáng)力推進(jìn)征地拆遷工作，為施工生產(chǎn)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，超額完成了建設(shè)指揮部三個活動的階段目標(biāo)，工程進(jìn)度超前，安全質(zhì)量良好，質(zhì)量信譽(yù)評價連續(xù)名列前茅，確保了公路在保持了領(lǐng)先優(yōu)勢。
一、監(jiān)督檢查對象。
20xx年征收征遷安置工作專班、各街道辦事處、窯灣鄉(xiāng)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和涉及征收征遷安置工作的區(qū)直單位、人民團(tuán)體、垂管部門及其工作人員。
二、監(jiān)督檢查內(nèi)容。
對征收征遷安置工作履責(zé)行為情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。主要內(nèi)容是：
（一）征收征遷安置工作推進(jìn)效率情況；
（二）主管單位和監(jiān)管部門履責(zé)情況；
（三）落實(shí)和執(zhí)行國家征收征遷安置政策情況；
（四）征收征遷安置陽光操作、公開公平公正情況；
（五）落實(shí)和執(zhí)行區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于征收征遷安置工作有關(guān)規(guī)定情況；
（六）信訪舉報問題的調(diào)查核實(shí)。
三、監(jiān)督檢查責(zé)任分工。
為整合督查力量，在區(qū)征收征遷安置工作指揮部領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)一組織開展征收征遷安置監(jiān)督檢查工作，成立全區(qū)征收征遷安置工作考核督查組。區(qū)紀(jì)委監(jiān)察局牽頭負(fù)責(zé)對全區(qū)征收征遷安置工作實(shí)施監(jiān)督檢查和績效考評，并對違規(guī)違紀(jì)違法行為進(jìn)行調(diào)查處理。區(qū)委組織部負(fù)責(zé)對征收征遷安置工作中干部實(shí)績考核工作。區(qū)委督查室、區(qū)政府督查室負(fù)責(zé)區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)的批示、重要指示在征收征遷安置專班落實(shí)情況的監(jiān)督檢查，服務(wù)協(xié)調(diào)監(jiān)督檢查工作和情況通報。區(qū)征收辦負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收各工作專班任務(wù)分解、工作監(jiān)管和目標(biāo)檢查考核工作，建立監(jiān)管和考核工作臺帳，進(jìn)行情況匯總。國土分局負(fù)責(zé)集體土地征地拆遷各工作專班任務(wù)分解、工作監(jiān)管和目標(biāo)檢查考核，建立監(jiān)管和考核工作臺帳，進(jìn)行情況匯總。區(qū)發(fā)改局負(fù)責(zé)安置房建設(shè)項(xiàng)目的任務(wù)分解、工作監(jiān)管和目標(biāo)檢查考核，建立監(jiān)管和考核工作臺帳，進(jìn)行情況匯總。
四、監(jiān)督檢查結(jié)果運(yùn)用。
對各征收征遷安置工作專班的征收征遷和安置房建設(shè)任務(wù)完成情況、政策規(guī)定執(zhí)行情況等，實(shí)行月檢查、季通報制度，通報情況納入全區(qū)目標(biāo)責(zé)任考核體系，作為干部績效考核的重要依據(jù)。區(qū)紀(jì)委監(jiān)察局、區(qū)委組織部、區(qū)委督查室、區(qū)政府督查室、區(qū)征收辦、國土分局、區(qū)發(fā)改局嚴(yán)格按照規(guī)定，落實(shí)月檢查、季考核通報、年評比制度，通過逐項(xiàng)督辦、進(jìn)度跟蹤、定期通報的形式，促進(jìn)征收征遷安置工作的有效推進(jìn)。對任務(wù)落實(shí)快、完成效果好的專班和個人，推薦給予獎勵表彰。對工作推進(jìn)不力致使征收征遷安置工作嚴(yán)重滯后，或不作為、亂作為等問題，按照《區(qū)治庸問責(zé)暫行辦法》，對相關(guān)單位和責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)問責(zé)。對主管單位和監(jiān)管部門履責(zé)不到位的，下發(fā)建議書或決定書，督促履職到位。對群眾舉報或檢查中發(fā)現(xiàn)的各種違紀(jì)違法行為，做到發(fā)現(xiàn)一起、查處一起。
五、工作要求。
（一）嚴(yán)格工作責(zé)任。各工作專班要按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、多方配合、有序開展的要求，強(qiáng)化目標(biāo)管理，嚴(yán)格實(shí)行保包責(zé)任制，明確各環(huán)節(jié)、各崗位的責(zé)任，建立工作協(xié)調(diào)聯(lián)動機(jī)制，做到定任務(wù)、定進(jìn)度、定質(zhì)量、定責(zé)任，切實(shí)增強(qiáng)政治意識、大局意識、服務(wù)意識、責(zé)任意識和廉政意識，確保目標(biāo)任務(wù)順利完成。各監(jiān)督檢查責(zé)任主體單位要認(rèn)真履行監(jiān)督檢查職責(zé)，加強(qiáng)工作監(jiān)管和檢查考核工作，做到情況明、數(shù)字準(zhǔn)、記載全、處理快。
（二）嚴(yán)格工作方法。各工作專班要始終把學(xué)習(xí)掌握政策作為開展工作的前提和基礎(chǔ)，把嚴(yán)格執(zhí)行政策法規(guī)作為對全體工作人員的硬要求。堅(jiān)持一線現(xiàn)場工作法，強(qiáng)化內(nèi)部監(jiān)督管理，加快工作突破，深入細(xì)致地做好群眾工作，廣泛營造良好的輿論氛圍，確保政策有效落實(shí)、項(xiàng)目順利實(shí)施、資金安全使用、干部勤政廉潔。各監(jiān)督檢查責(zé)任主體單位要加強(qiáng)配合、整合力量、搞好協(xié)調(diào)，創(chuàng)新監(jiān)督檢查的方式方法，為促進(jìn)全區(qū)征收征遷安置工作提供動力保障。
(三)嚴(yán)肅工作紀(jì)律。各工作專班要按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，細(xì)化工作措施，健全工作機(jī)制，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，依法依規(guī)開展征收征遷安置工作。各監(jiān)督檢查責(zé)任主體單位要以務(wù)實(shí)的作風(fēng)，嚴(yán)格的紀(jì)律確保監(jiān)督檢查工作實(shí)效。對監(jiān)督檢查過程中不認(rèn)真履責(zé)，甚至弄虛作假、違紀(jì)違規(guī)的行為，將嚴(yán)肅調(diào)查處理。
征收辦工作總結(jié)方法篇二
時間一晃而過，彈指之間，2011年已接近尾聲，過去的一年在局黨組和同事們的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下，通過全辦同志的不懈努力，完成局黨組年初下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并超額完成5萬元?；仡欉^去的一年，現(xiàn)將我辦2011年度工作總結(jié)如下：
征收工作是一項(xiàng)政策性和業(yè)務(wù)性極強(qiáng)的工作，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已于2011年1月21日頒布實(shí)施；為適應(yīng)新條例的工作要求，勝任本職工作，我們?nèi)k同志參加了岳陽市政府法制辦及岳陽市房地產(chǎn)管理局舉辦的新條例培訓(xùn)班。由于新條例與老條例有四個方面的區(qū)別即主體不同、法律關(guān)系不同、程序不同、強(qiáng)制執(zhí)行模式、申請法院執(zhí)行的主體和執(zhí)行依據(jù)不同，我們努力學(xué)習(xí)，不懂就問，碰到問題及時向岳陽市房地產(chǎn)管理局征收處領(lǐng)導(dǎo)請教。根據(jù)我市國有土地上房屋征收補(bǔ)償工作需要，為保證工作連續(xù)性和征收工作順利開展，依法將原名“臨湘市房屋拆遷管理所”更名為“臨湘市國有土地房屋征收管理辦”；并依法設(shè)立了“臨湘市國有土地房屋征收事務(wù)所”。繼續(xù)監(jiān)管去年兩個未完成的征收項(xiàng)目，即“向陽路拓寬改造工程項(xiàng)目”及“白云湖規(guī)劃區(qū)土地儲備項(xiàng)目”，收取規(guī)費(fèi)9.5萬元。
二、危房鑒定方面。
定危險房屋1114棟，總面積158998.13平方米，共收取規(guī)費(fèi)8.5萬元；其中市區(qū)危房改建34棟，面積6982.13平方米；黃蓋胡危舊房改造1080棟，面積9216.00平方米；為政府排憂解難，做好了海螺水泥廠因爆破中受損房屋69棟的安全鑒定和糾紛調(diào)處工作，到目前為止，該事件已平息，未出現(xiàn)上訪事件。六月份送兩名同志參加了湖南省房屋安全鑒定培訓(xùn)班，使得業(yè)務(wù)水平有所提高。
三、不斷拓展裝飾裝修管理工作。
繼續(xù)加大裝飾裝修宣傳力度，具體做法：一是三月份組織開發(fā)商及物業(yè)公司開了一次聯(lián)系會議，要求他們把好裝飾裝修準(zhǔn)入關(guān)，部分業(yè)主基本上已接受；二是與物業(yè)辦聯(lián)系，提請其把關(guān)，在簽訂前期物業(yè)管理協(xié)議時，把裝飾裝修管理納入其中，起到了較好的效果，明顯減少了物業(yè)糾紛；三是與中隊(duì)配合加大執(zhí)法力度，確保裝飾裝修進(jìn)入規(guī)范化軌道。今年共辦理裝飾裝修施工證49本，6家裝飾裝修企業(yè)在我辦登記備案；共收取規(guī)費(fèi)3.0萬元。
四、加強(qiáng)制度建設(shè)，強(qiáng)化內(nèi)部管理。
用制度管人，用規(guī)章約束規(guī)范全所工作人員的行為，上下班做到指紋簽到，財(cái)務(wù)做到日清月結(jié)，做到了公開、透明、勤儉節(jié)約；檔案工作做到了及時建檔，有檔可查；一年來，全所職工沒有一人無故曠工，沒有出現(xiàn)一起信訪案件。
五、改善辦公條件及職工福利。
為方便工作，今年我所購置了一臺電腦；為保障職工就醫(yī)，給每個職工買了一份城鎮(zhèn)醫(yī)保。
此外，我們積極落實(shí)、做好了市委、市政府“五創(chuàng)”提質(zhì)和城市精細(xì)化管理工作。
回顧一年來，我們盡管做了許多工作，但離局黨組要求還有一定距離，在今后的工作中，我們將會團(tuán)結(jié)一心，再接再厲，力求工作精益求精，讓局黨組及同志們放心滿意。
2011年12月10日。
征收辦工作總結(jié)方法篇三
今上半年來，市處工會在市局工會的正確指導(dǎo)下，全面貫徹“三個代表”重要思想，緊緊圍繞市局年度收費(fèi)目標(biāo)任務(wù)，突出維護(hù)和辦實(shí)事兩個重點(diǎn)，全面履行工會各項(xiàng)職能，充分發(fā)揮職工在公路橋梁通行費(fèi)征收的主力軍作用，職工思想教育、勞動競賽、維護(hù)權(quán)益、文明創(chuàng)建、民主管理等方面取得了較大成效。
一、以思想教育為主導(dǎo)，文明收費(fèi)窗口創(chuàng)建工作不斷推進(jìn)。今上半年，我們以內(nèi)部機(jī)構(gòu)改革為契機(jī)，在廣大職工中大力開展改革宣傳活動，加強(qiáng)思想教育，積極引導(dǎo)職工爭當(dāng)學(xué)習(xí)型、知識型職工。g107衡山、云市等收費(fèi)站學(xué)習(xí)積極主動，以班組為陣地開展政治學(xué)習(xí)，加強(qiáng)職業(yè)道德和廉潔收費(fèi)教育，大力培養(yǎng)“愛國守法，明禮誠信，團(tuán)結(jié)友善，勤奮自強(qiáng)，敬業(yè)奉獻(xiàn)”的基本道德規(guī)、以征收目標(biāo)為中心，深入開展征收勞動競賽。
根據(jù)市局工會安排部署，結(jié)合收費(fèi)工作實(shí)際，深入開展“交通杯”勞動競賽活動。以此活動為契機(jī)，緊緊圍繞省局下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)，市處工會引導(dǎo)各站通過多種形式的競賽實(shí)現(xiàn)多收多超。5月1日，耒陽竹市收費(fèi)站組織職工開展點(diǎn)鈔、蓋章、清理票款軍訓(xùn)比武等業(yè)務(wù)競賽，形成“比業(yè)務(wù)，比技術(shù)，比征收”的良好氛圍。為適應(yīng)客觀形式變化，市處工會今年的競賽編組將相應(yīng)調(diào)整，107線上的衡山、云市、小水為一組，322線上的三星、雨母和s315線上的呆鷹嶺、庫宗四個站為一組，衡山橋與竹市站為一組，秋波與松柏、宜陽為一組，各組之間天天比、月月比，要形成你追我趕的競賽局面。各站堅(jiān)持以征收額和業(yè)務(wù)素質(zhì)論實(shí)績。加大了“十佳收費(fèi)員”評選宣傳力度，每個職工涌躍投身，積極為征收事業(yè)建功立業(yè)。目前，各站按照年初制訂出軍訓(xùn)計(jì)劃大綱，確定教官、訓(xùn)練的具體日期和訓(xùn)練內(nèi)容，按軍事化標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收，職工宿舍整理有序，擺設(shè)符合要求，各站工作面貌呈現(xiàn)新氣象。三、扎實(shí)履行基本職能，維護(hù)職工權(quán)益效果突出。市處工會在創(chuàng)建“職工之家”工作上加大創(chuàng)建步伐，改善職工生活環(huán)境。積極協(xié)助完成衡山站院內(nèi)綠化，辦公樓裝修一新，高質(zhì)量完成職工“模名。耒陽竹市站、衡山站等充分利用“職工之家”舉辦卡拉ok、登山、拔河等文體活動，陶冶職工情操。
四、全面落實(shí)“三會一公開”，民主管理得到加強(qiáng)。今年以來，市處工會堅(jiān)持“三會一公開”制度，推進(jìn)民主管理。3月16日~17日，在衡陽賓館召開了一屆五次職代會，著重抓好以下事項(xiàng)：一是注重充實(shí)職代會內(nèi)容，收集職工建議30余件，保護(hù)職工代表參政議事的積極性，使民主管理工作不斷深化。市處和各站作好政務(wù)公開工作相關(guān)資料的收集整理，落實(shí)職工群眾的知情權(quán)和民主監(jiān)督權(quán)。3月上旬，召開黨政工聯(lián)席會議，以處務(wù)、站務(wù)公開為中心議題，收集整理資料，作好爭取解決5個以上實(shí)際問題。五、注重工會自身建設(shè)，工會職能得到發(fā)揮。
工會自身建設(shè)是工會做好各項(xiàng)工作的基本保證。今年，市處工會堅(jiān)持深入基層，拓展工會聯(lián)系點(diǎn)3個，及時掌握了解職工思想動態(tài)。積極參加省局工會適時主辦的全省公路，結(jié)合收費(fèi)崗位實(shí)際，市處撰寫工會理論文章1篇。處工會擬于明年換屆，各站要按照處里的統(tǒng)一安排，選舉好職工代表，正抓緊做好各項(xiàng)前期籌備工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)水費(fèi)征收工作總結(jié)2017年征收工作總結(jié)、級級簽訂責(zé)任書，層層落實(shí)責(zé)任。市府與鎮(zhèn)政府簽訂水費(fèi)征收工作責(zé)任書，鎮(zhèn)政府與村委會主任簽訂責(zé)任書，明確水費(fèi)征收工作的責(zé)任人、責(zé)任內(nèi)容及考評獎?wù)鬓k法等，提高干部對水費(fèi)征收工作的責(zé)任感。
縣交通規(guī)費(fèi)征收稽查所工作總結(jié)2017年征收工作總結(jié)、以強(qiáng)化內(nèi)業(yè)管理為根本，促進(jìn)了基礎(chǔ)工作的不斷規(guī)是因運(yùn)價過低致使車輛報停數(shù)量聚增，與去年同期相比增加6%，因此，今年養(yǎng)路費(fèi)征收的難度較大。
在今后工作中，我們將以鄧小平理論和“三個代表”重要思想及十七大精神為指導(dǎo)，牢固樹立科學(xué)發(fā)展觀和正確的政績觀，牢固樹立以人為本的理念和為民服務(wù)的思想，牢記“兩個務(wù)必”，加強(qiáng)征稽隊(duì)伍建設(shè)，以求真務(wù)實(shí)的工作態(tài)度和飽滿的精神狀態(tài)，開拓創(chuàng)新，迎難而上，扎實(shí)做好征稽工作。為交通事業(yè)的發(fā)展、為構(gòu)建社會主義和諧社會、為實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的奮斗目標(biāo)做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
礦產(chǎn)資源稅費(fèi)征收管理辦公室工作總結(jié)和工作思路2017征收工作總結(jié)|返回目錄。
縣礦征辦在縣委、縣人大、縣政府、縣政協(xié)的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，在縣財(cái)政局的直接領(lǐng)導(dǎo)下，在相關(guān)職能部門的支持配合下，堅(jiān)持技監(jiān)和人監(jiān)相結(jié)合，電子監(jiān)和現(xiàn)場監(jiān)相結(jié)合，嚴(yán)格加強(qiáng)產(chǎn)量監(jiān)控，嚴(yán)格保障設(shè)備運(yùn)行，嚴(yán)格集中稅費(fèi)征收，取得了較好成績，圓滿完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。
一、主要成績：
產(chǎn)量監(jiān)控成效明顯。1-12月共核定煤炭監(jiān)控計(jì)稅產(chǎn)量萬噸，比去年增加萬噸，同比增長%，創(chuàng)歷年新高。
稅費(fèi)收入大幅增長。核定稅費(fèi)收入4065萬元，比去年2874萬元增加1191萬元，增長%，其中核定國稅收入1946萬元，比去年增加了489萬元，增長了%；地稅收入1053萬元，比去年增加253萬元，增長了%；非稅收入1067萬元，比去年增加了473萬元，增長了%。
二、主要做法：
一是嚴(yán)把設(shè)備維護(hù)關(guān)，確保設(shè)備有效運(yùn)行。設(shè)備有效運(yùn)行是電子監(jiān)控產(chǎn)量的技術(shù)基礎(chǔ)，每季對全縣煤礦企業(yè)的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢測，逐礦排查故障隱患。對18家電子稱重設(shè)備的基礎(chǔ)進(jìn)行加固，澆注混凝土。對6家設(shè)備故障較多的企業(yè)，進(jìn)行重新選址，安裝稱重設(shè)備。對9家企業(yè)的稱重傳感器進(jìn)行了更換。對7家企業(yè)的視頻設(shè)備進(jìn)行了更換。為不影響企業(yè)生產(chǎn)，設(shè)備維護(hù)和安裝選在企業(yè)下班后進(jìn)行，我辦工作人員往往工作到深夜一兩點(diǎn)才回家。為不耽誤施工進(jìn)度，大家自覺放棄雙休日和節(jié)假日，加班加點(diǎn)，卻從未抱怨。全縣煤礦企業(yè)監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀況良好，稱重準(zhǔn)確率保持在95%以上。二是嚴(yán)把參數(shù)設(shè)定關(guān)，確保計(jì)量準(zhǔn)確合理。會同國稅、地稅、技術(shù)監(jiān)督局等相關(guān)人員，3次對礦山企業(yè)產(chǎn)量遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)各項(xiàng)計(jì)量參數(shù)進(jìn)行全面檢測和修正，重點(diǎn)檢測了稱重設(shè)備的準(zhǔn)確性、礦車皮重參數(shù)和煤炭矸石分離參數(shù)的設(shè)定。為確保參數(shù)的準(zhǔn)確性，檢測程序全程仿真，隨機(jī)抽取礦車，絞車速度控制合理。通過檢測和修正，各煤礦企業(yè)的礦車的皮重設(shè)定更客觀準(zhǔn)確，煤炭、矸石分離參數(shù)設(shè)定更符合實(shí)際。三是嚴(yán)把監(jiān)控管理關(guān)，確保產(chǎn)量接近實(shí)際。下發(fā)了進(jìn)一步加強(qiáng)煤礦企業(yè)產(chǎn)量監(jiān)控的通知，將煤礦企業(yè)的監(jiān)控工作落實(shí)到每個工作人員，兩個月一輪換，監(jiān)控人員即時查看所負(fù)責(zé)各煤礦的生產(chǎn)狀況及監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行情況，對照監(jiān)控錄像逐日核對電子監(jiān)控產(chǎn)量記錄，著重核實(shí)煤炭漏記產(chǎn)量掉車、人車計(jì)重、回車計(jì)重等現(xiàn)象，并將電子監(jiān)控系統(tǒng)漏記的煤炭計(jì)稅產(chǎn)量和設(shè)備故障期產(chǎn)量在月底的產(chǎn)量審核會議中，按照設(shè)備正常運(yùn)行情況的平均產(chǎn)量全部計(jì)算上來，切實(shí)做到設(shè)備監(jiān)控和人員監(jiān)控相結(jié)合。加大對煤礦企業(yè)的稽查力度，采取定期或不定期的稽查方式，確保每家企業(yè)稽查次數(shù)每個月不少于5次。放棄節(jié)假日和雙休息日，輪流值班，深入煤礦企業(yè)，采取暗查和現(xiàn)場稽查方式，通過與部分煤礦工人和裝煤司機(jī)溝通和了解，通過實(shí)地記錄煤產(chǎn)品升井和煤炭、矸石分離參數(shù)、皮重參數(shù)等情況，取得了企業(yè)煤產(chǎn)品升井記錄、打碼單等第一手資料，準(zhǔn)確掌握了我縣各煤礦企業(yè)生產(chǎn)情況和經(jīng)營狀況，采取現(xiàn)場核查、設(shè)備監(jiān)控、突擊檢查等多種方式，贏得了征管工作的主動權(quán)。同時，還加大了對個別企業(yè)逃避監(jiān)督、偷漏稅費(fèi)等違法行為的打擊力度，查處了楓蓬煤礦私自更換礦車，依法依規(guī)補(bǔ)征產(chǎn)量1100噸；查處了新興煤礦擅自搭橋作弊，造成494噸煤炭未計(jì)重，逃避稅費(fèi)達(dá)萬余元，并處以罰款萬元，有效遏制了違規(guī)作弊行為，收效明顯。四是嚴(yán)把價格調(diào)查關(guān)，確保計(jì)征標(biāo)準(zhǔn)合理。會同國稅局、地稅局、物價局分別于5月、10月，兩次對全縣煤炭銷售價格進(jìn)行了全面詳細(xì)地調(diào)查摸底，分季測算核定了各煤礦企業(yè)非稅收入最低征收標(biāo)準(zhǔn)，以此做各季度非稅收入征收依據(jù)，煙煤企業(yè)最低價格比上年平均增長27%，柴煤企業(yè)比上年平均增長了16%。五是嚴(yán)把稅費(fèi)征收關(guān)，確保收入應(yīng)收盡收。對國、地稅收入，我們采取提供煤炭監(jiān)控計(jì)稅產(chǎn)量和計(jì)稅價格的辦法，為國、地稅征管部門征收提供了可靠數(shù)據(jù)依據(jù)，充分發(fā)揮了源頭控稅的作用，在我們核定的應(yīng)征稅收的基礎(chǔ)上，國、地稅收入有了較大增長。對非稅收入實(shí)行代征，我們基本上做到了按進(jìn)度入庫，全年完成了水土防治費(fèi)萬元，比去年萬元增加萬元，增長%；完成排污費(fèi)萬元，比去年萬元增加萬元，增長了%；完成維簡費(fèi)萬元，比去年萬元，增加萬無，增長了%；完成育林基金萬元，比去年萬元增加萬元，增長%；完成綠化費(fèi)萬元，比去年萬元增加萬元，增長%；完成人防費(fèi)萬元，比去年萬元增加了萬元，增長%；完成礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)萬元，比去年萬元增加萬元，增長52%；完成價格調(diào)節(jié)基金萬元，比去年萬元增加萬元，增長96%。同時加大老欠清收力度，將興盛煤礦16萬元的價調(diào)基金老欠征收到位。
三、存在困難：
1、煤礦企業(yè)總數(shù)減少。由于資源枯竭影響，興盛煤礦和保安煤礦已經(jīng)關(guān)閉停產(chǎn)，石龍煤礦在元月份即將關(guān)閉停產(chǎn)。由于安全事故的影響，開源煤礦被迫關(guān)閉停產(chǎn)，叢山煤礦因重大滲水事故，導(dǎo)致該全面停產(chǎn)，該礦將于下半年恢復(fù)生產(chǎn)。預(yù)計(jì)能夠正常生產(chǎn)的煤礦企業(yè)只有16家。
2、設(shè)備維護(hù)難度增大。我縣礦產(chǎn)品產(chǎn)量遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行已超過兩年，使用期過了保修期，而由于電子產(chǎn)品老化較快，設(shè)備保養(yǎng)、更新成本增高，故障排除難度增大。
3、價調(diào)征收難度加大。對水土防治費(fèi)、排污費(fèi)、維簡費(fèi)、育林基金、綠化費(fèi)、人防費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)等非稅收入，煤炭企業(yè)能及時上交，但價調(diào)基金由10元恢復(fù)到35元每噸，煤炭認(rèn)為負(fù)擔(dān)過重，且新邵、漣源、雙峰等周邊縣市和茶陵、桂陽、耒陽等其他縣市仍按10元每噸征收，造成部分煤礦企業(yè)價調(diào)基金征收難。
1、力爭完成煤炭監(jiān)控產(chǎn)量33萬元，增長10%。完成非稅收入1000萬元，其中價調(diào)基金500萬元，增長12%。
2、啟動石膏、鉛鋅、鐵等礦產(chǎn)資源稅費(fèi)集中征收的調(diào)查工作，力爭納入集中征收。
3、加強(qiáng)設(shè)備的維護(hù)和管理，確保設(shè)備正常運(yùn)行，準(zhǔn)確率達(dá)95%以上。
4、加強(qiáng)精細(xì)化管理，進(jìn)一步完善和規(guī)范礦產(chǎn)品產(chǎn)量確認(rèn)方法和程序。加大稽查與處罰力度，嚴(yán)歷打擊逃避監(jiān)控、偷逃稅費(fèi)的違法行為。
5、加強(qiáng)干部隊(duì)伍建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，努力提高工作人員的業(yè)務(wù)水平，做到依法行政，廉潔行政。
規(guī)費(fèi)征收稽查局工作總結(jié)范文征收局依法行政落實(shí)情況總結(jié)。
區(qū)煤炭及礦產(chǎn)品稅費(fèi)統(tǒng)一征收管理辦公室2009年工作總結(jié)及2010年工作計(jì)劃。
交通規(guī)費(fèi)征收稽查所精神文明活動總結(jié)年終總結(jié)。
征收辦工作總結(jié)方法篇四
第一條根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。
第二條本省境內(nèi)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，承受的企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織和個體經(jīng)營者及其他個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定繳納契稅。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方均為納稅人。
第三條契稅的征收范圍包括國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。其中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
下列轉(zhuǎn)移方式，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣和房屋贈與征稅：
(一)以土地、房屋權(quán)屬抵債或作價投資、入股的;。
(二)以獲獎或者轉(zhuǎn)移無形資產(chǎn)方式承受土地、房屋權(quán)屬的;。
(三)建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓時發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的;。
(四)以其他方式事實(shí)構(gòu)成土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。
第四條契稅由土地、房屋所在地的財(cái)政部門負(fù)責(zé)征收。財(cái)政部門根據(jù)工作需要，可以委托有關(guān)單位代征或代扣代繳契稅。
土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向財(cái)政部門提供有關(guān)資料，并協(xié)助財(cái)政部門依法征收契稅。
財(cái)政部門可按契稅征收額的5%提取征收手續(xù)費(fèi)，代征手續(xù)費(fèi)的提取使用和管理按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五條契稅稅率為3%。
第六條契稅的計(jì)稅依據(jù)：
(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣為成交價格;。
(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換為所交換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額;。
(五)承受土地、房屋部分權(quán)屬的，為所承受部分權(quán)屬的成交價格;當(dāng)部分權(quán)屬改為全部權(quán)屬時，為全部權(quán)屬的成交價格，原已繳納的部分權(quán)屬的稅款應(yīng)予扣除。
前款成交價格明顯低于市場價格并且價格的差額明顯不合理又無正當(dāng)理由的，由征收部門參照市場價格核定。
第七條契稅應(yīng)納稅額，依照本辦法規(guī)定的稅率和計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。
應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計(jì)算。
第八條有下列情形之一的，免征契稅：
(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積第一次購買公有住房的;。
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的;。
(五)納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)的;。
(六)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征的項(xiàng)目。
第九條經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本辦法第八條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。
第十條土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。
第十一條契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或納稅人取得其他具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及由省人民政府土地主管部門、房地產(chǎn)主管部門確定的其他憑證的當(dāng)天。
納稅人因改變用途應(yīng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。
第十二條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的財(cái)政部門辦理納稅申報，并在財(cái)政部門核定的期限內(nèi)繳納稅款。符合減征或免征契稅規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)辦理減征或免征契稅手續(xù)。
第十三條納稅人辦理納稅事宜后，財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人應(yīng)持契稅完稅免稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房地產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。未出具契稅完稅憑證的，不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
第十四條納稅人已繳納契稅，但土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移未能實(shí)現(xiàn)而申請退稅的，經(jīng)縣以上財(cái)政部門審批退稅。
第十五條契稅的征收管理，依照本辦法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第十六條本辦法自公布之日起施行。
征收辦工作總結(jié)方法篇五
房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。
一、房產(chǎn)契稅新政。
2011房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。
二、房屋契稅計(jì)算方法。
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。
三、二手房契稅計(jì)算方法。
應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價。
以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以根據(jù)不同的情況有不同的計(jì)算方法。
拓展閱讀：房屋契稅如何征收。
契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5%稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
簡介。
買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長春市規(guī)定：實(shí)際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。
209月1日財(cái)政部網(wǎng)站消息，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅，本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。
分類。
一、是按成交價格計(jì)算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。
二、是根據(jù)市場價格計(jì)算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為20奧運(yùn)會主辦城市后，奧運(yùn)村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房價格30萬元，b房價格40萬元，a、b兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設(shè)20，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
計(jì)算方法。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
2010年月29日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，自2010年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對個人購買住房對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
根據(jù)上述政策精神，你購買的住宅在80平方米，如果同時符合小區(qū)容積在1%以上，那么可以界定為普通住房。對個人購買普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的(要取得房管開具的無房證明)，可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購房的，則按3%比例計(jì)算繳納契稅。
國家只對個人購房的營業(yè)稅政策作出調(diào)整的新規(guī)定，沒有對個人購房契稅出臺過新政策。所以你的房價如果不是低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的最低計(jì)稅價格有情況下，是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×1%=4480元;不是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×3%=13440元。
征收辦工作總結(jié)方法篇六
買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長春市規(guī)定：實(shí)際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。
9月1日財(cái)政部網(wǎng)站消息，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅，本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。
分類。
一、是按成交價格計(jì)算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。
二、是根據(jù)市場價格計(jì)算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為奧運(yùn)會主辦城市后，奧運(yùn)村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房價格30萬元，b房價格40萬元，a、b兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設(shè)，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
計(jì)算方法。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
月29日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，自月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對個人購買住房對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
根據(jù)上述政策精神，你購買的住宅在80平方米，如果同時符合小區(qū)容積在1%以上，那么可以界定為普通住房。對個人購買普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的(要取得房管開具的無房證明)，可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購房的，則按3%比例計(jì)算繳納契稅。
國家只對個人購房的營業(yè)稅政策作出調(diào)整的新規(guī)定，沒有對個人購房契稅出臺過新政策。所以你的房價如果不是低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的最低計(jì)稅價格有情況下，是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×1%=4480元;不是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×3%=13440元。
征收辦工作總結(jié)方法篇七
第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權(quán)出讓;。
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;。
(三)房屋買賣;。
(四)房屋贈與;。
(五)房屋交換。
前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
第三條契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：
(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格;。
(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定。
第五條契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。
應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計(jì)算。
第六條有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征;。
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征;。
(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
第七條經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例第六條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。
第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的`當(dāng)天。
第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
第十條納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證。
第十一條納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理。
部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
第十二條契稅征收機(jī)關(guān)為土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。具體征收機(jī)關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。
第十三條契稅的征收管理，依照本條例和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第十四條財(cái)政部根據(jù)本條例制定細(xì)則。
第十五條本條例自10月1日起施行。1950年4月3日中央人民政府政務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》同時廢止。
征收辦工作總結(jié)方法篇八
契稅(deedtax)是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。
契稅，是指對契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎，獎品為土地或房屋權(quán)屬;或預(yù)購期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
征收辦工作總結(jié)方法篇九
（1）根據(jù)管委會“三定方案”，我辦在組織人事部門與市編辦多次協(xié)調(diào)下，成功變更了事業(yè)單位法人證書及組織機(jī)構(gòu)代碼證，對單位名稱、業(yè)務(wù)范圍及開辦資金等作了變更登記，既貫徹了我區(qū)機(jī)構(gòu)調(diào)整的總體意圖，又符合我區(qū)現(xiàn)行拆遷政策中有關(guān)對拆遷人的具體工作要求。
（2）在開辦初期積極與上級業(yè)務(wù)主管部門匯報溝通，得到了市房屋征收管理辦公室大力支持，市征管辦領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)有關(guān)業(yè)務(wù)科室親自來大榭指導(dǎo)工作，為我辦順利開展工作奠定了良好的基礎(chǔ)，同時到周邊兄弟單位主動上門取經(jīng)學(xué)習(xí)房屋征收管理工作的經(jīng)驗(yàn)。辦內(nèi)人員雖少，但分工明確，工作配合協(xié)調(diào)有序。
（二）服務(wù)拆遷，練好內(nèi)功。
（1）為貫徹落實(shí)管委會“三年攻堅(jiān)，五年倍增”計(jì)劃，完成對全島未拆遷戶的排摸，按照“重大項(xiàng)目優(yōu)先、地塊交付為重、分步有序推進(jìn)”的原則，制訂20_－20_年征遷工作計(jì)劃草案，為管委會決策提供參考。
（2）結(jié)合管委會給我辦下達(dá)的主要職責(zé)及今年職能目標(biāo)考核要求，與街道一起編制了我區(qū)20__年征遷工作計(jì)劃，并報請管委會同意后執(zhí)行。配合有關(guān)單位做好管委會征遷工作動員大會，全面啟動了我區(qū)今年拆遷工作，在此基礎(chǔ)上積極配合街道全面開展了對龍山、太平、長塘、下廠地塊的住宅和非住宅拆遷工作。后因管委會拆遷計(jì)劃的調(diào)整，也在大力協(xié)助街道做好工作。為更好地推進(jìn)拆遷,下半年又組織召開了榭北榭南村干部、未拆遷戶座談會和企業(yè)座談會，聽取他們對如何推進(jìn)拆遷工作的建議和意見。
（3）為有效推進(jìn)拆遷工作，與街道一起在進(jìn)行廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，完善了部分拆遷政策。出臺了榭北重點(diǎn)地塊住宅拆遷獎勵辦法，重新公布了我區(qū)“征收集體所有土地房屋拆遷有關(guān)價格和費(fèi)用的通知”。為利于祖堂拆遷，在充分調(diào)研基礎(chǔ)上報請管委會同意，對祖堂拆遷價格進(jìn)行了調(diào)整，從而推進(jìn)了祖堂拆遷工作。根據(jù)省市要求，參考北侖區(qū)有關(guān)政策，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，在廣泛調(diào)研和征求意見基礎(chǔ)上，起草了“國有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施意見”，已報請管委會研究同意，在向市法制辦備案后實(shí)施。
（4）牽頭代擬文件，設(shè)立了我區(qū)征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決領(lǐng)導(dǎo)小組，成立由管委會分管領(lǐng)導(dǎo)為組長，各相關(guān)部門、單位領(lǐng)導(dǎo)為成員的裁決機(jī)構(gòu)，為下步進(jìn)行依法拆遷、行政裁決、司法強(qiáng)拆提供了組織保障。
（5）為做好司法強(qiáng)制拆遷準(zhǔn)備工作，我辦組織相關(guān)人員多次到北侖、鄞州等兄弟單位及法院取經(jīng)學(xué)習(xí)，進(jìn)一步熟悉司法程序，并提醒拆遷實(shí)施單位要進(jìn)一步規(guī)范拆遷程序、完善拆遷工作流程。從4月份開始，已著手在準(zhǔn)備對中海油二期剩余2戶未拆遷戶（圍墻內(nèi)）的行政裁決的資料準(zhǔn)備工作，7月份正式啟動有關(guān)程序，召集行政裁決領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成員會議，商討行政裁決相關(guān)工作，再次會同街道多次上門做該2戶思想工作，說明道理，講明政策，同時做好丈量評估及書面材料上墻公示，準(zhǔn)備裁決申請書等相關(guān)資料，11月份管委會受理了房屋拆遷裁決申請，并送達(dá)了受理通知書，將按程序在12月份進(jìn)行裁決。
（6）為確保房屋拆遷順利進(jìn)行，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，制定了中海石油寧波大榭石化有限公司連續(xù)重整聯(lián)合裝置項(xiàng)目、東港南路工程項(xiàng)目的集體所有土地房屋拆遷實(shí)施方案，準(zhǔn)備于近期送國土分局審核后報管委會批準(zhǔn)。同時配合國土分局做好選取評估單位、房屋拆遷實(shí)施方案聽證公示等工作。
（7）按照今年我辦的培訓(xùn)、宣傳工作計(jì)劃，編制了《征收集體所有土地房屋拆遷管理知識問答》小手冊，精心選取了43個在拆遷工作中比較常見的問題以問答的形式編印，內(nèi)容涵蓋拆遷的基本概念、補(bǔ)償和安置、評估、法律程序等方面，具有較強(qiáng)的可操作性，分發(fā)到拆遷一線工作人員手中。組織街道一線拆遷人員和辦工作人員參加市征管辦、市國土局分別舉辦的陽光征收、陽光拆遷操作指南培訓(xùn)，提升工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
（8）根據(jù)管委會要求，積極參與非住宅拆遷工作，新丈量評估３家。
（9）協(xié)助街道做好金色海灣1330套安置房分配工作。
（10）承辦與房屋拆遷相關(guān)的_事件，配合_部門、街道做好有關(guān)_的處理。
（11）共同做好晶達(dá)玻璃制造有限公司收購商談工作，共組織商談40余次,最終在今年下半年完成了收購工作。
（三）服從大局，配合中心工作。
根據(jù)管委會統(tǒng)一部署，我辦兩位主任和一位工作人員抽調(diào)參加樟岙、新升經(jīng)濟(jì)合作社群眾路線教育活動工作組，積極做好群眾思想工作。在此期間，還配合街道參與拆遷歷史遺留問題解決方案的調(diào)研工作。
（四）健全組織，抓好內(nèi)部管理。
（1）建立了工會、黨支部組織。根據(jù)黨工委統(tǒng)一部署，開展了群眾路線教育實(shí)踐活動，與聯(lián)村聯(lián)企單位開展了相關(guān)工作和活動。
（2）建立辦內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，以制度來約束單位內(nèi)部的行為。
征收辦工作總結(jié)方法篇十
第一條根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(以下簡稱條例)的法規(guī)，制定本細(xì)則。
第二條條例所稱土地、房屋權(quán)屬，是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。
第三條條例所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。
第四條條例所稱單位，是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織。
條例所稱個人，是指個體經(jīng)營者及其他個人。
第五條條例所稱國有土地使用權(quán)出讓，是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為。
第六條條例所稱土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。
條例所稱土地使用權(quán)出售，是指土地使用者以土地使用權(quán)作為交易條件，取得貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為。
條例所稱土地使用權(quán)贈與，是指土地使用者將其土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為。
條例所稱土地使用權(quán)交換，是指土地使用者之間相互交換土地使用權(quán)的行為。
第七條條例所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為。
條例所稱房屋贈與，是指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為。
條例所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。
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征收辦工作總結(jié)方法篇十一
耕地保護(hù)是土地管理工作的重要組成部分，鎮(zhèn)府始終認(rèn)真貫徹落實(shí)，根據(jù)“保護(hù)耕地就是保護(hù)我們的生命線”的重要指示，重視和支持耕地保護(hù)工作，成立了以鎮(zhèn)長為組長的耕地保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組，并層層落實(shí)責(zé)任，分工明確。認(rèn)真組織在轄區(qū)內(nèi)宣傳節(jié)約集約用地，堅(jiān)守耕地紅線。貫徹落實(shí)耕地保護(hù)的各項(xiàng)策，任何單位和個人不得擅自改變用途及違法占用耕地行為發(fā)生，做到不定期巡查制度。確保全年耕地保有量、基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于規(guī)定面積。在鎮(zhèn)區(qū)主要路口、路段等設(shè)立基本農(nóng)田保護(hù)標(biāo)志牌，宣傳保護(hù)耕地的意義和目的。
二、嚴(yán)格實(shí)施土地規(guī)劃計(jì)劃，從嚴(yán)控制用地規(guī)模。
地。同時，堅(jiān)持用途管制制度，嚴(yán)格按規(guī)劃辦事，對于不符合規(guī)劃用途的，堅(jiān)決不予辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地手續(xù)。
三、嚴(yán)格農(nóng)村宅基地管理。
針對農(nóng)村宅基地的管理，鎮(zhèn)村鎮(zhèn)辦采取經(jīng)常巡查與重點(diǎn)抽查相結(jié)合，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地用地計(jì)劃控制，嚴(yán)格核定用地標(biāo)準(zhǔn)，明確界定農(nóng)村宅基地使用對象，形成“地動我知，違法我管”的局面。同時以建設(shè)中心村為契機(jī)，積極穩(wěn)妥地引導(dǎo)村民住宅建設(shè)按規(guī)劃、有計(jì)劃地由分散建房向中心村、中心鎮(zhèn)集聚，堅(jiān)決杜絕中心村以外私批亂建現(xiàn)象的發(fā)生。
四、規(guī)范新村建設(shè)及工業(yè)項(xiàng)目用地。
2011年為了切實(shí)保護(hù)好耕地，真正將耕地保護(hù)工作落到實(shí)處，對新村建設(shè)及工業(yè)項(xiàng)目用地進(jìn)行了規(guī)范規(guī)劃，主要靠增減掛鉤方式解決。今年新增建設(shè)用地面積畝，通過增減掛鉤復(fù)耕面積畝，努力實(shí)現(xiàn)占補(bǔ)平衡。20xx年居民點(diǎn)按規(guī)定數(shù)據(jù)減少面積公頃。
五、查處違法占用耕地情況。
近年來，鎮(zhèn)府高度重視土地管理工作，建立了土地巡查制度，由鎮(zhèn)長親自掛帥，成員有管區(qū)區(qū)長、各行村主任等組成，堅(jiān)持每月巡查不少于5次，對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題現(xiàn)場處理。對土地違法案件能積極配合縣級以上土地行主管部門依法處理到位。我們通過巡查并配合縣土地中心所等部門，制止違法亂建占用土地行為37起，沒有一起重大土地違法案件，特別是占用耕地和基本農(nóng)田案件，有效遏制了違法違規(guī)亂建現(xiàn)象。
今年的耕地保護(hù)工作已經(jīng)結(jié)束，雖然取得了一定的成績，但是與上級部署工作要求還有一定的差距，存在著不少問題和困難：我鎮(zhèn)人多地少，違法占地時有發(fā)生，但我們始終堅(jiān)持“有法必依，違法必究”的原則，有效的遏制了亂占濫用耕地的勢頭，為創(chuàng)建“和諧**”提供了較好的資源保證。
征收辦工作總結(jié)方法篇十二
一、房屋買賣契稅的定義。
契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、房屋買賣契稅的類型。
1、按成交價格計(jì)算的'契稅。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。
2、根據(jù)市場價格計(jì)算的契稅。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為奧運(yùn)會主辦城市后，奧運(yùn)村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
3、依據(jù)土地、房屋交換差價定稅的契稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房價格30萬元，b房價格40萬元，a、b兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
4、按照土地收益定價的契稅。這種情形不常遇到。假設(shè)，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
三、房屋買賣契稅減征或者免征的情形。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征;。
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征;。
(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
以上是找法網(wǎng)小編為您推薦的房屋買賣稅的相關(guān)知識，如需了解更多，請閱讀：
房屋抵押貸款/fangdichan/fangwudiya/fwdydk/。
征收辦工作總結(jié)方法篇十三
一、房屋買賣契稅的定義。
契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、房屋買賣契稅的類型。
1、按成交價格計(jì)算的'契稅。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。
2、根據(jù)市場價格計(jì)算的契稅。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為奧運(yùn)會主辦城市后，奧運(yùn)村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
3、依據(jù)土地、房屋交換差價定稅的契稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房價格30萬元，b房價格40萬元，a、b兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
4、按照土地收益定價的契稅。這種情形不常遇到。假設(shè)，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
三、房屋買賣契稅減征或者免征的情形。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征;。
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征;。
(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
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征收辦工作總結(jié)方法篇十四
案例分析。
《中華人民共和國繼承法》第二章第十條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
案例中小王的奶奶、父親和叔叔屬于第一順序繼承人，按法定繼承理應(yīng)由他們?nèi)齻€繼承房產(chǎn)。小王的奶奶取得的住宅產(chǎn)權(quán)顯然是法定繼承所得，無需繳納契稅。小王由于不屬于第一順序繼承人，沒有繼承爺爺遺產(chǎn)的權(quán)力，他取得的商鋪產(chǎn)權(quán)實(shí)質(zhì)上是由奶奶、父親、叔叔繼承之后贈與他的。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，小王取得商鋪的行為應(yīng)按接受贈與繳納契稅。
通過繼承和接受贈與取得的房產(chǎn)應(yīng)繳納部分契稅。
案例張大爺和老伴有一處房產(chǎn)登記在老伴名下，是其共同財(cái)產(chǎn)，老伴生前曾表示百年之后就把房子給兒子小張。老伴去世后，張大爺按照她的遺愿帶兒子去公證處做繼承公證，計(jì)劃把房子過戶到兒子名下，被告知需要先到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)的契稅，可張大爺認(rèn)為子女繼承父母的房產(chǎn)按照法律規(guī)定不應(yīng)當(dāng)繳納契稅。
案例分析。
《中華人民共和國繼承法》第四章第二十六條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。張大爺一家的做法從法律層面上講，其情況是：繼承開始后，張大爺放棄繼承，由兒子小張繼承老伴的全部遺產(chǎn)。同時，張大爺把自己擁有房屋50%的份額無償贈與兒子。也就是說，小張取得的該處房產(chǎn)一半是繼承所得，一半是接受贈與所得。因此，小張?jiān)谵k理房產(chǎn)過戶之前，應(yīng)先繳納父親贈與自己的房屋50%份額對應(yīng)的契稅。
非法定繼承人取得房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅。
案例分析。
《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函〔〕1036號)第二條規(guī)定，按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。因此，小明作為非法定繼承人承受房產(chǎn)，屬于國稅函〔2004〕1036號文件第二條規(guī)定的應(yīng)稅行為，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。
征收辦工作總結(jié)方法篇十五
xxx創(chuàng)業(yè)孵化基地由xxx、xxx、xxx共同建設(shè)成立的，是一個為以地方新興文化產(chǎn)業(yè)“xxx”為主的企業(yè)提供可租用場地、府扶持、共用支援服務(wù)的商業(yè)發(fā)展服務(wù)生態(tài)園。根據(jù)基地“半年完成基地設(shè)施及配套，一年內(nèi)投入使用，二年初顯成效，三年形成良性循環(huán)。”的原則，現(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下：
為了更好的給創(chuàng)業(yè)孵化基地入駐戶提供服務(wù)，基地成立了管理服務(wù)公司，由管理服務(wù)公司負(fù)責(zé)孵化基地的日常管理，對進(jìn)駐單位進(jìn)行指導(dǎo)。
1、每季度不少于一次的走訪，了解入駐戶的生產(chǎn)經(jīng)營情況；
2、為入駐戶解決創(chuàng)業(yè)初期的房屋裝修、人員招聘、外協(xié)配套等各類問題；
3、對入駐戶的服務(wù)，各項(xiàng)扶持策的指導(dǎo)和咨詢，協(xié)助辦理工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶等手續(xù)。
4、做好孵化基地的培訓(xùn)服務(wù)工作，開展了xxx方面的一系列的培訓(xùn)。
1、加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)孵化基地的隊(duì)伍建設(shè)，開展了各類學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提高了全體工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作水平，進(jìn)一步提高全體工作人員的服務(wù)質(zhì)量和辦事效率。
2、抓好廉建設(shè)和文明創(chuàng)建工作，配合做好文明城市創(chuàng)建工作，做好孵化基地區(qū)的環(huán)境整治和已損壞公共設(shè)施的修復(fù)工作。
1、基地原有入駐戶xx戶，由于各種因素，今年的招商工作面臨不少實(shí)際困難。面對不利形勢，我們積極拓展渠道，全力做好基地招租工作，大力引進(jìn)需要入駐的商戶。到目前為止，又新增xx戶入駐戶。
2、根據(jù)入駐戶的意見、建議結(jié)合xxx的環(huán)境整治工作，我們對孵化基地所在的區(qū)域自然村等地按照“xxxxxx”原則進(jìn)行了村莊環(huán)境整治的改造。（包括古式門窗套、古式花窗格改造、木質(zhì)空調(diào)外機(jī)殼改造、店廣告牌改造、木橋、門樓修繕等）。
現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)孵化基地已入住30多戶，提供了近200個就業(yè)崗位，成了一條產(chǎn)業(yè)鏈，有效地解決了本村部分失地農(nóng)民的就業(yè)問題，使得周邊群眾得到了實(shí)惠。同時充分發(fā)揮了以xxx為龍頭的一系列產(chǎn)品優(yōu)勢，另一方面，也大大帶動了xxx、xxx、xxx產(chǎn)品及果產(chǎn)的發(fā)展，接待游客量從前幾年的五六十萬人次增加到如今近300萬人次。
征收辦工作總結(jié)方法篇十六
幾年以來，在領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和同事們的幫助支持下，始終勤奮學(xué)習(xí)，積極進(jìn)取，努力提高自我，踏實(shí)工作，開拓創(chuàng)新，勇于實(shí)踐，在政治理論、文化素質(zhì)、業(yè)務(wù)知識和實(shí)際工作各方面都有了很大收獲，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)給予的任務(wù)，履行好崗位職責(zé)，圓滿完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，現(xiàn)將個人1年來的工作總結(jié)如下：
一、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)能力和自身綜合素質(zhì)。
在業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)上，加強(qiáng)與征收工作相關(guān)的法律法規(guī)和業(yè)務(wù)知識的學(xué)習(xí)，重點(diǎn)學(xué)習(xí)了各級征收條例、和相關(guān)業(yè)務(wù)法律法規(guī)，還號召身邊的同志們學(xué)習(xí)，每周都安排了學(xué)習(xí)時間和自學(xué)任務(wù)，真正做到理論聯(lián)系實(shí)際，學(xué)以致用。
二、努力加強(qiáng)紀(jì)律作風(fēng)。
學(xué)習(xí)嚴(yán)格遵守辦公室的各項(xiàng)規(guī)章制度，進(jìn)一步規(guī)范自己的言行，同時注重堅(jiān)強(qiáng)自己修養(yǎng)，始終保持一種積極向上的工作狀態(tài)，投入到每天的工作中。與辦公室的同志團(tuán)結(jié)協(xié)作，在工作中互相學(xué)習(xí)、互相幫助、互相提高，圓滿完成工作任務(wù)。堅(jiān)持以“實(shí)事求是、依法處理、區(qū)別對待、及時解決、有利穩(wěn)定”為工作準(zhǔn)則，在處理拆遷遺留問題、解決征收疑難雜癥和群眾反映的重點(diǎn)和熱點(diǎn)問題上，始終堅(jiān)持特事特辦，急事快辦，難事巧辦，笑臉相迎，客氣接待。
三、積極完成領(lǐng)導(dǎo)交付的各項(xiàng)工作。
征收辦工作總結(jié)方法篇十七
今年以來，本人緊緊圍繞園區(qū)在征地動遷會議中既定的工作目標(biāo)和部署要求，在動遷總指揮部的領(lǐng)導(dǎo)和同事的大力支持下，對照園區(qū)既定的.工作目標(biāo)及本人的職責(zé)要求，現(xiàn)將前一段的工作情況總結(jié)如下：
今年的動遷工作時間緊、任務(wù)重、要求高、難度大，主要包括xxx項(xiàng)目備用區(qū)、xxx工程等重大工程，涉及到xx、xx、xx、xx、xx等8個村。根據(jù)園區(qū)總體部署和工作安排，在正式參加動遷工作前，我和所有同事一同參加了培訓(xùn)，再一次重溫學(xué)習(xí)了動遷安置辦法等相關(guān)策，進(jìn)一步了解了工作職責(zé)、工作紀(jì)律、規(guī)范言行、嚴(yán)格考核。我的主要工作內(nèi)容是協(xié)助動遷辦主任，完成各動遷項(xiàng)目所涉及人口的登記、審核、公示，動遷戶選房序號的整理以及房屋拆除公司的管理等工作。
作為一名動遷工作人員，在動遷過程中經(jīng)常遇到動遷戶對策的不理解、對我們的誤解、對動遷工作鬧情緒都是家常便飯。面對困難，首先自己要學(xué)習(xí)了解和吃透策精神，從策上入手，宣傳給每一個動遷戶耐心講解，不厭其煩，在思想上感化動遷戶，使其能夠支持動遷，同時避免因策不熟悉而產(chǎn)生負(fù)面效果，給工作增加困難。在拆房過程中經(jīng)常遇到老百姓堵路阻工等現(xiàn)象，嚴(yán)重影響房屋拆除的順利推進(jìn)，每當(dāng)遇到這種情況，我總會及時與工作組聯(lián)系，運(yùn)用合理的方法化解矛盾。對提出無理要求、無理取鬧的動遷戶本著“公平、公正、公開”的原則，在策上堅(jiān)決不松動、不退讓，同時，加房公司的管理，規(guī)范拆遷行為，避免與老百姓發(fā)生矛盾，全面提高動遷工作質(zhì)量。因此在這次動遷中真正做到“一把尺子量到底”，嚴(yán)格把握標(biāo)準(zhǔn)，在動遷過程中先簽訂動遷協(xié)議的動遷戶看到后簽的是同一尺度、同一標(biāo)準(zhǔn)，于是紛紛騰房交鑰匙，動遷工作得以迅速推進(jìn)，為園區(qū)項(xiàng)目的落戶建設(shè)打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。
回顧幾年的工作，雖然基本完成了上級交代的各項(xiàng)任務(wù)，但是仍然存在著不足，比如說工作方式的單一，遇到困難容易產(chǎn)生急躁情緒，這都是我需要繼續(xù)改進(jìn)的地方。作為一名年輕同志，在今后的工作中，我要不斷學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)，不斷思考，以更加務(wù)實(shí)的措施，更加過硬的作風(fēng)、更加積極的姿態(tài)，主動投入到新一輪動遷工作中來，發(fā)揚(yáng)“五加二、白加黑”的優(yōu)良傳統(tǒng)，為園區(qū)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，作出更大的貢獻(xiàn)。
征收辦工作總結(jié)方法篇十八
第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權(quán)出讓;。
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;。
(三)房屋買賣;。
(四)房屋贈與;。
(五)房屋交換。
前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
第三條契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：
(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格;。
(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定。
第五條契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。
應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計(jì)算。
第六條有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征;。
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征;。
(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
第七條經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例第六條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。
第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
第十條納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證。
第十一條納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
第十二條契稅征收機(jī)關(guān)為土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。具體征收機(jī)關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。
第十三條契稅的征收管理，依照本條例和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第十四條財(cái)政部根據(jù)本條例制定細(xì)則。
第十五條本條例自10月1日起施行。
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