合同是一種法律工具,用于確保雙方當(dāng)事人遵守協(xié)商達(dá)成的條款和條件。編寫一份完美的合同需要我們具備詳細(xì)了解相關(guān)法律和專業(yè)知識(shí)的能力。對(duì)于跨國(guó)交易或復(fù)雜合作關(guān)系的合同,建議請(qǐng)律師翻譯和審查。
商鋪攤位租賃合同篇一
甲方(出租人):
身份證號(hào)碼:
電話:
乙方(承租人):
身份證號(hào)碼:
電話:
為了共同發(fā)展,繁榮市場(chǎng),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,特簽訂如下協(xié)議:
第一條:租賃場(chǎng)地的位置及用途。
甲方將位于門口的攤位,租賃給乙方做為經(jīng)營(yíng)______,乙方經(jīng)營(yíng)期間更換經(jīng)營(yíng)品類,須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
第二條:租賃期限和租賃費(fèi)交納。
1、租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、夜市營(yíng)業(yè)時(shí)間:每日到;
3、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)為_(kāi)_____元/月,支付方式:先付后用。首次繳納需繳納三個(gè)月的租金,租金到期時(shí)需提前10日付清下月的租金。
4、水、電費(fèi)用根據(jù)乙方的電器功率和用水頻率繳納(______元/月)。
5、本協(xié)議履行期滿,雙方如有意延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個(gè)月重新簽訂新書面租賃協(xié)議,同等條件下,以承租方優(yōu)先為原則。
第三條:甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方按本協(xié)議第二條之規(guī)定向乙方收取場(chǎng)地租賃費(fèi)。
2、甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度并依照這些制度對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)統(tǒng)一管理監(jiān)督。
4、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。
5、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展。
6、如遇到不可抗拒的因素乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金。
第四條:乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。
2、乙方工作人員在工作場(chǎng)合、工作時(shí)間內(nèi)必須配合管理并負(fù)責(zé)夜市當(dāng)日的清潔工作。
3、乙方必須按本協(xié)議第二條及時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi)、電費(fèi)等,如不按時(shí)交納,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,并追究乙方的違約責(zé)任。
4、乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營(yíng),乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象。乙方必須文明經(jīng)商、公平競(jìng)爭(zhēng),不得使用不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)手段。
5、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人,未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回場(chǎng)地。
6、在租賃期內(nèi),若遇甲方經(jīng)營(yíng)所需市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整,乙方必須服從。
7、乙方租賃場(chǎng)地必須承擔(dān)安全責(zé)任,采取必要的防火措施,嚴(yán)禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當(dāng)?shù)纫鸬幕馂?zāi)等事故,其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。
8、乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)公共財(cái)物,保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。
第五條:協(xié)議的變更和解除。
1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議,必須提前一個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意方可退場(chǎng)。
2、在租賃期間,乙方出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權(quán)決定解除協(xié)議,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失:
(1)不按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi)的;
(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的;
(4)違反甲方各項(xiàng)管理制度,造成嚴(yán)重后果的;
(5)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施,或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的;
(7)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。
第六條:違約責(zé)任。
簽約雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作、實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,若有違反,按《_合同法》和本協(xié)議的約定處理,并由違約方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條:不可抗力。
租賃期內(nèi),如發(fā)生不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,雙方免責(zé)條款。
第八條:爭(zhēng)議的解決方式及其他。
1、雙方友好協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成,向甲方所在地仲裁委提起訴訟。
3、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,凡與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議文件與本合同具有同等法律效力。
甲方:____________乙方:____________。
日期:____________日期:____________
商鋪攤位租賃合同篇二
承租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
出租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就綠植花卉租賃擺放事宜簽訂如下合同。
第一條綠植花卉租賃數(shù)量和價(jià)格。
甲方租賃綠植花卉盆,用于室內(nèi)辦公環(huán)境美化裝飾,每盆租賃價(jià)格為14元/月。
租賃期限為一年,自20__年月日起至年月日止。
第三條租金及支付方式。
甲方每季度以銀行轉(zhuǎn)賬方式付款給付乙方綠植花卉租金,由乙方提供同等金額的有效發(fā)票。
乙方帳戶信息:
帳戶名:;開(kāi)戶行:;賬號(hào):。
第四條甲方權(quán)利及義務(wù)。
4.1.甲方有權(quán)對(duì)租賃綠植花卉的數(shù)量、品種、規(guī)格及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
4.2.甲方負(fù)責(zé)提供擺放場(chǎng)地,無(wú)償提供綠植花卉養(yǎng)護(hù)用水。
4.3.愛(ài)護(hù)租賃的綠植花卉。因甲方原因造成盆器破損,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4.4.甲方在合同范圍以外需增加租賃數(shù)量的,應(yīng)及時(shí)同乙方協(xié)商。
4.5.甲方如需要更換擺放位臵及品種,應(yīng)及時(shí)通知乙方辦理。乙方在接到通知后,應(yīng)在3日內(nèi)按甲方要求辦理。
4.6.甲方不得將租賃的綠植花卉轉(zhuǎn)租第三方。
4.7.甲方按本合同約定支付租金。
第五條乙方權(quán)利及義務(wù)。
5.1.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供與甲方辦公環(huán)境相協(xié)調(diào)的綠植花卉,并根據(jù)不同季節(jié)及時(shí)更換,保持綠植花卉應(yīng)有的新鮮和美觀。
5.2.乙方工作人員遵守甲方的規(guī)章制度,未經(jīng)許可不得進(jìn)入與租擺業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的區(qū)域或做與租擺無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。
5.3.乙方的日常護(hù)養(yǎng)時(shí)間段務(wù)必服從甲方,在擺放綠植花卉及日常維護(hù)時(shí)應(yīng)注意安全。因乙方養(yǎng)護(hù)工作人員導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)受損的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
5.4.乙方負(fù)責(zé)綠植花卉日常管理(澆水、施肥、修剪、清潔)工作,做到綠植花卉無(wú)病蟲害、葉面無(wú)塵土、盆中無(wú)煙蒂等雜物,使綠植花卉保持常綠常青。同時(shí)保持現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生,做到人走凈場(chǎng)。
5.5.甲方如需增加租擺的綠植花卉,乙方應(yīng)優(yōu)先提供,相關(guān)事項(xiàng)雙方另行約定。
5.6.如遇節(jié)日、慶典、會(huì)議等臨時(shí)性活動(dòng),如甲方需要,乙方應(yīng)按甲方要求無(wú)償提供甲方裝飾用綠植花卉。
5.7.本合同列明的乙方信息(包括代表人、銀行賬戶信息等),應(yīng)自變更時(shí)起及時(shí)通知甲方,否則,由此造成的損失由乙方自行承擔(dān),造成甲方損失的,乙方就給予賠償。
5.8.本合同租擺期滿,甲乙雙方未就續(xù)訂合同達(dá)成一致意見(jiàn)的,乙方應(yīng)自租擺期滿之日起10日內(nèi)撤走全部綠植花卉,逾期不撤走,視乙方放棄對(duì)綠植花卉一切權(quán)益,甲方有權(quán)進(jìn)行處臵。
第六條不可抗力。
任何一方因不可搞力無(wú)法履行本合同義務(wù)的,可免除對(duì)另一方的賠償責(zé)任。但遭遇不可搞力的另一方應(yīng)及時(shí)通知另一方,并自不可搞力結(jié)束之日起7日內(nèi)提供發(fā)生不可抗力證明。本合同所稱不可抗力,系指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并不可抗拒之事由,如火災(zāi)、爆炸、洪水、地震、臺(tái)風(fēng)、叛亂、__、政府政策等。
第七條違約責(zé)任。
7.1乙方未按照本合同4.5條約定履行義務(wù)的,在甲方連續(xù)通知3次后,乙方拒不履行義務(wù)的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)支付甲方違約金,違約金為年租金的%,甲方有權(quán)在應(yīng)付租金中扣除前述違約金。
7.2乙方有其它違反本合同約定的,或多次違反并經(jīng)。
甲方書面催告后仍未改正的,甲方有權(quán)解除本合同。因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償。
第六條合同爭(zhēng)議的解決方式。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂所在地人民法院起訴。本合同一式三份,甲執(zhí)兩份、乙一份,合同自簽訂之日起生效。
第七條其他約定事項(xiàng):
合同期滿,如甲乙雙方無(wú)異議,則合同可自動(dòng)順延一年。一方欲變更、解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方。
第八條本合同未作規(guī)定的,按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
授權(quán)代表:
授權(quán)代表:
簽訂時(shí)間:
簽訂地點(diǎn):
商鋪攤位租賃合同篇三
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將_____________市場(chǎng)內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方,由乙方在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。
第二條c期限為_(kāi)____年。即自二00________年____月____日至二00____年____月____日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。
第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法。
1、租金每月_________元,共計(jì)_________元,交納時(shí)間___________。
2、合同簽訂后,乙方在二00___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金,甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%,實(shí)際繳付金額為人民幣_(tái)__________元。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方權(quán)利:
1、制定管理制度及經(jīng)營(yíng)公約等,并檢查、督促乙方執(zhí)行;。
3、在租賃期間因市場(chǎng)內(nèi)部改造、房屋維修,需對(duì)乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí),甲方須提前___天書面通知乙方,乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位,乙方愿接受安排的,租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計(jì)算方式為:按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。
(二)甲方義務(wù):
1、不得擅自提前終止合同;。
2、提供經(jīng)營(yíng)必備的后勤保障設(shè)施,如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等,并逐步改善經(jīng)營(yíng)條件。
3、對(duì)自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)。
4、維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序,搞好環(huán)境衛(wèi)生,營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)。
(一)乙方的權(quán)利:
1、依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);。
2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。
(二)乙方的義務(wù):
1、遵守國(guó)家法律、法規(guī)和市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營(yíng);。
2、服從管理,依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi);。
4、愛(ài)護(hù)本市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)荨偯布笆袌?chǎng)環(huán)境衛(wèi)生;。
6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意。
第六條違約責(zé)任。
1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),保證合同正常履行;。
2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;。
3、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金____%向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
第七條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)按下列第___種方式解決:
1、武漢仲裁委員會(huì)仲裁;。
2、向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同一式四份,雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效。
出租方(章):承租方(章):
法定代表人:法定代表人:
時(shí)間:時(shí)間:
商鋪攤位租賃合同篇四
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列檔鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
一、檔鋪地址。
甲方出租的檔鋪?zhàn)溆赺___________,建筑面積約____________m2。
檔鋪?zhàn)馄跒開(kāi)_____年,自____________年______月______日起至__________年______月______日止。
三、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回檔鋪:
1、利用承租檔鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;。
2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;。
3、故意損壞承租房屋;。
4、欠租金累計(jì)達(dá)______月。
四、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租檔鋪,乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金則按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金的漲幅,由雙方協(xié)商后作合理適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
五、租金及押金的交納方式。
乙方必須在本合同生效之日向甲方支付租金人民幣_(tái)__________元整及檔鋪押金人民幣_(tái)___________元整。租期第______年即____________年______月____________日起至__________年______月____________日止每月租金為人民幣_(tái)___________元整,租期第______年即___________年______月____________日起至___________年______月____________日止每月租金為人民____________元。租金按月結(jié)算,由乙方于每月______日一次性付清給甲方。
六、租賃期間檔鋪修繕。
甲方將檔鋪交給乙方后,乙方自行裝修,其經(jīng)營(yíng)情況與甲方無(wú)關(guān)。
七、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)____度,電表底數(shù)為_(kāi)____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
2、維修費(fèi):____租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃檔鋪的質(zhì)量或檔鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、使用該檔鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
八、出租方與承租方的變更。
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣檔鋪,須提前3個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、租賃期間,乙方有權(quán)將檔鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的'第三方為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
九、違約金和違約責(zé)任。
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方必須退還乙方全額押金。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,甲方無(wú)須退還乙方押金。
3、租賃期間雙方須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失由違約方負(fù)責(zé)。
4、乙方在向甲方所租賃房屋內(nèi)的所有行為均由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
5、因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6、租賃期間,防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
十、爭(zhēng)議的解決方式。
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):______________。
乙方(公章):______________。
法定代表人(簽字):______________。
法定代表人(簽字):______________。
日期:____________年__________月____日
日期:____________年__________月____日
商鋪攤位租賃合同篇五
出租方(下稱甲方):承租方(下稱乙方):
二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限本合同租賃期為。
四、租金及支付方式1、第一年租金為半年支付一次,具體為:2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。
八、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)40天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:日內(nèi)搬離。元。租賃期滿,若乙方無(wú)違元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增%,租金提前一個(gè)月支付,每年,自年月日起至年月日止。平方米。門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償。
1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)超期占用房屋支付租金和違約金(計(jì)算方法為:按當(dāng)年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金),違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:身份證號(hào):
商鋪攤位租賃合同篇六
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將_____________市場(chǎng)內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方,由乙方在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。
第二條期限為_(kāi)____年。即自二00________年____月____日至二0--____年____月____日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。
第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法。
1、租金每月_________元,共計(jì)_________元,交納時(shí)間___________。
2、合同簽訂后,乙方在二00___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金,甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%,實(shí)際繳付金額為人民幣_(tái)__________元。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方權(quán)利:
1、制定管理制度及經(jīng)營(yíng)公約等,并檢查、督促乙方執(zhí)行;。
3、在租賃期間因市場(chǎng)內(nèi)部改造、房屋維修,需對(duì)乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí),甲方須提前___天書面通知乙方,乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位,乙方愿接受安排的,租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計(jì)算方式為:按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。
(二)甲方義務(wù):
1、不得擅自提前終止合同;。
2、提供經(jīng)營(yíng)必備的后勤保障設(shè)施,如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等,并逐步改善經(jīng)營(yíng)條件。
3、對(duì)自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)。
4、維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序,搞好環(huán)境衛(wèi)生,營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)。
(一)乙方的權(quán)利:
1、依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);。
2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。
(二)乙方的義務(wù):
1、遵守國(guó)家法律、法規(guī)和市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營(yíng);。
2、服從管理,依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi);。
4、愛(ài)護(hù)本市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)?、攤貌及市?chǎng)環(huán)境衛(wèi)生;。
6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意。
第六條違約責(zé)任。
1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),保證合同正常履行;。
2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;。
3、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金____%向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
第七條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)按下列第___種方式解決:
1、武漢仲裁委員會(huì)仲裁;。
2、向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同一式四份,雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效。
出租方(章):承租方(章):
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
電話:電話:
時(shí)間:時(shí)間:
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商鋪攤位租賃合同篇七
甲方(賣方):
乙方(買方):
鑒于:甲方所有的攤位一處,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給乙方。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,依據(jù)《^v^民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,在平等、公平、自愿、誠(chéng)信的原則上達(dá)成如下協(xié)議:
一、該攤位位于號(hào)攤位,甲方保證其為唯一的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)人。
二、雙方轉(zhuǎn)讓上述攤位的.總價(jià)款為495000元(大寫肆拾玖萬(wàn)伍仟元整)。上述款項(xiàng)乙方已于年11月18日支付甲方100000元(大寫壹拾萬(wàn)元整),剩余395000元乙方于年12月22日前付清,乙方付清余款后,甲方于年12月25日前清貨出場(chǎng),將攤位移交給乙方經(jīng)營(yíng)。若甲方不能按時(shí)移交攤位,應(yīng)自年12月26日起按照合同總價(jià)款的日千分之一向乙方支付違約金直至交付為止,超過(guò)60日仍未移交的,乙方有權(quán)解除合同。
三、交付前的水電費(fèi)等所有配套費(fèi)用由甲方承擔(dān),與乙方無(wú)關(guān),交付后產(chǎn)生的配套費(fèi)用乙方自行支付。
四、甲方保證所出售的攤位不存在任何糾紛,若交付后發(fā)生該攤位交付前即存在的糾紛(包括但不限于債務(wù)糾紛、共有糾紛、抵押糾紛、繼承糾紛、租賃糾紛、侵權(quán)責(zé)任糾紛等),乙方可直接通知甲方解除合同,由甲方按照乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道糾紛存在當(dāng)天的該攤位評(píng)估價(jià)格和合同價(jià)款495000元兩者較高的價(jià)格退賠已經(jīng)支付的價(jià)款,并支付每月3%的資金占用費(fèi)。
五、乙方付清價(jià)款后,甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)(經(jīng)營(yíng)權(quán))變更手續(xù),涉及產(chǎn)權(quán)確認(rèn)變更等情況需甲方配合的,甲方應(yīng)無(wú)償及時(shí)配合辦理。
六、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真遵守合同約定,任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同被解除撤銷的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金100000元。
七、未盡事宜由雙方協(xié)商解決,雙方可就合同新情況達(dá)成補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款作為本合同的組成部分與本合同具有同等的法律效力。
八、因合同產(chǎn)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成的,雙方可向標(biāo)的物所在地法院提起訴訟。
九、在本協(xié)議訂立履行過(guò)程中,一切爭(zhēng)議以本協(xié)議約定的地址、電話為準(zhǔn)。協(xié)議各方或糾紛受理法院向本協(xié)議約定的送達(dá)地址通過(guò)ems郵政特快專遞寄出或在該地址張貼、向協(xié)議約定的手機(jī)號(hào)碼通過(guò)短信息發(fā)送的內(nèi)容,即視為該內(nèi)容已經(jīng)送達(dá)。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自甲、乙雙方簽字后生效。
甲方姓名:
送達(dá)地址:
電話:
乙方姓名:
送達(dá)地址:
電話:
簽訂日期:年月日
合同簽訂地:
商鋪攤位租賃合同篇八
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________。
依據(jù)《^v^民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:
一、房屋基本情況:甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____________;房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________,建筑面積________________平方米(其中實(shí)際建筑面積________________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為:__________________。
二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證在出租時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
三、租賃期限:_。
租賃期為_(kāi)___年,從__年___月___日至__年___月___日止。
在租賃期滿后,除非甲方收回房產(chǎn)自用,否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
四、租金及付款方式。
(1)、經(jīng)雙方議定,租賃前三年的租賃費(fèi)用不變,每年租金為壹拾肆萬(wàn)元整。如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)(可以增加或者減少10%)。除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi),不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。
(2)、付款方式:租金每半年交納一次,乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽訂日,乙方先行繳納2萬(wàn)元定金,乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方,雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開(kāi)始裝修。甲方預(yù)留1個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修。一個(gè)半月后,不管乙方是否裝修完畢,甲方都開(kāi)始計(jì)算租賃期限。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。
3、甲方同意,若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況,乙方可將房產(chǎn)部分出租,甲方與乙方關(guān)系不變。
4、乙方在使用過(guò)程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。
5、乙方在征得甲方的同意后,可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢,其費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同終止時(shí),該裝潢部分能夠拆除的部分,乙方可以拆除,不能夠拆除的部分,可以折價(jià)歸甲方所有。
6、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的,乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
六、合同的解除。
1、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
(1).擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的;。
(2).擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的;。
(3).拖欠租金累計(jì)達(dá)__________個(gè)月;。
(4).利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(5).故意損壞承租房屋的。
2、租賃期內(nèi),乙方提前退租時(shí),甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約金,雙方簽訂的租賃合同解除。
3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的,由于甲方不能夠按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時(shí),雙方的租賃合同解除,甲方賠償乙方個(gè)月的租金作為違約金。
4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,雙方的租賃合同解除。
七:爭(zhēng)議解決方式。
1、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,雙方應(yīng)協(xié)商解決,且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。
2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)人民法院管轄。
八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:_________________乙方:_________________。
___年___月___日___年___月___日。
商鋪攤位租賃合同篇九
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
身份證號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、公平、合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)就民和縣滿坪鎮(zhèn)百貨市場(chǎng)攤位租賃達(dá)成如下協(xié)議:
經(jīng)乙方要求,甲方同意將民和縣滿坪鎮(zhèn)百貨市場(chǎng)號(hào)攤位出租給乙方使用。
自20年月日起至20年月日止,共計(jì)20年個(gè)月;
租金共元,大寫:萬(wàn)仟佰拾元。乙方需將租金已現(xiàn)金的方式在合同簽訂之日全部足額給付甲方。
乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租,如若乙方擅自轉(zhuǎn)租攤位,甲方有權(quán)單方解除合同;乙方承租攤位后不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),若發(fā)現(xiàn)存在非法經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象甲方有權(quán)單方解除合同,并移交司法機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件(如城鎮(zhèn)規(guī)化及政府行為的占用市場(chǎng)等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無(wú)條件搬遷。
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為年,自20年月日至20年月日。此合同壹式兩份,具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份,乙方留存一份。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)。
電話:電話:
日期:年月日日期:年月日
商鋪攤位租賃合同篇十
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將_____________市場(chǎng)內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方,由乙方在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。
第二條期限為_(kāi)____年。即自二00________年____月____日至二0xx____年____月____日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。
第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法。
1、租金每月_________元,共計(jì)_________元,交納時(shí)間___________。
2、合同簽訂后,乙方在二00___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金,甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%,實(shí)際繳付金額為人民幣_(tái)__________元。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方權(quán)利:
1、制定管理制度及經(jīng)營(yíng)公約等,并檢查、督促乙方執(zhí)行;
3、在租賃期間因市場(chǎng)內(nèi)部改造、房屋維修,需對(duì)乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí),甲方須提前___天書面通知乙方,乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位,乙方愿接受安排的,租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計(jì)算方式為:按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。
(二)甲方義務(wù):
1、不得擅自提前終止合同;
2、提供經(jīng)營(yíng)必備的后勤保障設(shè)施,如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等,并逐步改善經(jīng)營(yíng)條件。
3、對(duì)自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)。
4、維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序,搞好環(huán)境衛(wèi)生,營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)。
(一)乙方的權(quán)利:
1、依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);
2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。
(二)乙方的義務(wù):
1、遵守國(guó)家法律、法規(guī)和市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營(yíng);
2、服從管理,依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi);
4、愛(ài)護(hù)本市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)?、攤貌及市?chǎng)環(huán)境衛(wèi)生;
6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意。
第六條違約責(zé)任。
1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),保證合同正常履行;
2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;
3、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金____%向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
第七條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)按下列第___種方式解決:
1、武漢仲裁委員會(huì)仲裁;
2、向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同一式四份,雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效。
出租方(章):承租方(章):
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
電話:電話:
時(shí)間:時(shí)間:
商鋪攤位租賃合同篇十一
出租方(下稱甲方):身份證號(hào):電話:
承租方(下稱乙方):身份證號(hào):電話:
根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將攤位出租給乙方使用,乙方承租甲方攤位事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
(一)甲方出租位于的攤位給乙方。
(二)租賃期限:從年月日止(合計(jì)年)。
(三)租金及支付方式:
1。第一年租金為:元整(/年)。于合同簽訂之日起一次性支付清。
2。第二年租金根據(jù)西門市場(chǎng)物價(jià)漲幅行情再行定奪,于日前以現(xiàn)金形式支付清;乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0。5%的違約金。
(四)乙方應(yīng)合理使用其所承租的攤位及其附屬設(shè)施,承租期間由乙方維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(五)承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進(jìn)行裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
(六)在租賃期內(nèi),因租賃攤位產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
(七)攤位租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借攤位。甲方權(quán)解除合同。并要求乙方賠償相關(guān)損失。
(八)租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租攤位,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
(九)甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,須提前一個(gè)月通知對(duì)方。待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約則支付給乙方未到期限的房屋租金,反之若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。
(十)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。
(十一)本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,合同自簽訂日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:
年月日年月日。
商鋪攤位租賃合同篇十二
甲方(出租人):身份證:
乙方(承租人):身份證:
甲方將自己位于_____________________攤位租給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃期限:自年月日至年月日。
二、租賃結(jié)算:
在本合同簽訂后,每年租金必須一次性全部付清,年租金:元。
三、甲方承諾條款:
1、甲方提供給乙方租賃使用攤位,規(guī)范、整潔。
2、在乙方承租期內(nèi),甲方將該出租攤位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者后,不影響效力。乙方依據(jù)本合同享受的權(quán)利對(duì)第三方仍有約束力,到承租期屆滿。
3、在乙方承租期內(nèi),甲方不得收回?cái)偽弧?/p>
4、乙方承租期滿,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
四、乙方承諾條款:
1、依法經(jīng)營(yíng),照章納稅,并服從攤位所在地物業(yè)管理。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任、安全事故及民事糾紛,由乙方自行處理。乙方自己承擔(dān)并及時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。
2、乙方承租期屆滿時(shí),應(yīng)按期將攤位騰退甲方。否則按期占用時(shí)間,照本合同租金結(jié)算雙倍賠償甲方。
3、乙方每年11月1日按期足額交納下一年度租金。否則甲方有權(quán)解除本合同,并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失。
五、違約責(zé)任:
雙方若違反本合同義務(wù),除承擔(dān)相應(yīng)條款責(zé)任外,另承擔(dān)伍仟元違約金。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
商鋪攤位租賃合同篇十三
甲、乙雙方在平等基礎(chǔ)上,就甲方將____門口攤位出租給乙方使用,乙方承租甲方攤位事宜,為了明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,共同達(dá)成以下協(xié)議:
1、甲方出租給乙方的____門口攤位于___路,門牌號(hào)為_(kāi)__。
2乙方向甲方承諾,租賃該攤位不作餐飲小吃與藥品生意使用,用于其它甲方無(wú)權(quán)干涉。
3出租給乙方期間,甲方不得同時(shí)轉(zhuǎn)租于他人使用。
4攤位每月租金為_(kāi)__元(大寫:肆佰拾元整)。
5乙方向甲方承諾租金月付,即每月的日。
6本協(xié)議雙方簽字(蓋章)后生效,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______。
法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______。
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______。
聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______。
身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:______。
日期:年月日日期:年月日
商鋪攤位租賃合同篇十四
經(jīng)協(xié)商,雙方愿意解除位于_________(鋪位)的'租賃合同,并達(dá)成一致意見(jiàn),為明確責(zé)任,保障雙方合法權(quán)益,特簽定本協(xié)議,條款如下:
一、乙方必需于________年____月____日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
二、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(_________)按金外,還需支付共計(jì)_________元(_________)作提前解約賠償金,總合計(jì)_________元(_________)。
三、雙方再次證明,________年____月____日至乙方解約退租當(dāng)日,租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(_________),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí),以防產(chǎn)生糾紛。
四、甲方于乙方退租當(dāng)日,一次性結(jié)清應(yīng)付金額,乙方以收據(jù)收款。
五、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,如有損壞,照價(jià)賠償。
六、乙方退租當(dāng)日,甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。
七、________年____月____日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________。
________年____月____日________年____月____日。
商鋪攤位租賃合同篇十五
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):。
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、公平、合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)就財(cái)富商廈農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃達(dá)成如下協(xié)議:。
經(jīng)乙方要求,甲方同意將所屬的財(cái)富商廈農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)__________號(hào)攤位出租給乙方使用,固定經(jīng)營(yíng)_____________商品。
租金共_________元,大寫:萬(wàn)仟佰拾元。實(shí)行年支付制,以現(xiàn)金為租金支付方式,每季度最后三十天付下一年租金。
乙方向甲方交納攤位租賃保證金元,大寫:仟佰拾元。
(1)工商、稅費(fèi)按國(guó)家政策法規(guī)規(guī)定繳納的,由乙方自行承擔(dān);。
(2)水電費(fèi)自理。
此攤位最短租賃期限為一年,乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。如一年內(nèi)乙方提出解除協(xié)議,甲方有權(quán)不退還乙方保證金;一年后如需解除協(xié)議,乙方需在租賃期滿15日前告知甲方,甲方應(yīng)允許,在乙方足額繳納水電費(fèi)后退還保證金,乙方將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
市政規(guī)化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無(wú)條件搬遷。
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。此合同壹式兩份,具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份,乙方留存一份。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________。
電話:電話:。
日期:______年_____月____日日期:_____年____月____日
商鋪攤位租賃合同篇十六
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):居民身份證號(hào)碼:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):居民身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列檔鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
甲方出租的檔鋪?zhàn)溆趶V東省惠州市仲愷區(qū)陳江街道辦五一村委會(huì)嚇塘仔村14號(hào)一樓,建筑面積約120m2。
檔鋪?zhàn)馄跒橘E年,自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
1、利用承租檔鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;。
2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;。
3、故意損壞承租房屋;。
4、欠租金累計(jì)達(dá)1個(gè)月。
乙方必須在本合同生效之日向甲方支付租金人民幣2500元整及檔鋪押金人民幣5000元整。租期第壹年即20xx年1月1日起至20xx年12月31日止每月租金為人民幣2500元整,租期第貳年即20xx年1月1日起至20xx年12月31日止每月租金為人民幣2700元。租金按月結(jié)算,由乙方于每月1日一次性付清給甲方。
甲方將檔鋪交給乙方后,乙方自行裝修,其經(jīng)營(yíng)情況與甲方無(wú)關(guān)。
1、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)____度,電表底數(shù)為_(kāi)____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
2、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃檔鋪的質(zhì)量或檔鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、使用該檔鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣檔鋪,須提前3個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、租賃期間,乙方有權(quán)將檔鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的第三方為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方必須退還乙方全額押金。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,甲方無(wú)須退還乙方押金。
3、租賃期間雙方須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失由違約方負(fù)責(zé)。
4、乙方在向甲方所租賃房屋內(nèi)的所有行為均由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
5、因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6、租賃期間,防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
商鋪攤位租賃合同篇十七
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為:_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,房號(hào)為_(kāi)________,電話號(hào)碼為_(kāi)________,租期為_(kāi)________年,月租金_________元(_________幣)。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開(kāi)始生效。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日,出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內(nèi)付款,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開(kāi)始支付租金,并向_________局繳納電話費(fèi)。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
出租人(簽章):_________承租人(簽章):_________。
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商鋪攤位租賃合同篇十八
乙方(承租方):__________。
甲乙雙方就_____商場(chǎng)_____商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜,本著誠(chéng)實(shí)守信、合作共贏的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意將_____號(hào)商鋪,其套內(nèi)平方米,建筑面積_____平方米租賃給乙方。
二、租賃期限:自20_____年_____月_____日起于20_____年_____月_____日。租賃期內(nèi),若乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前于租賃期滿前_____日書面通知甲方,雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前日乙方未提出書面申請(qǐng),(及乙方在租賃期內(nèi)任何時(shí)期不得在未經(jīng)甲方允許的情況下不營(yíng)業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租,否則視同違約,除自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作。
三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無(wú)條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。
四、租金:
(1)第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)____元/月/平方米(套內(nèi)面積),合計(jì)年租金__________元/年。
(2)租金支付方式:_____元,(大寫_____)。
(3)租賃期在一年以上,三年內(nèi),雙方確定第二年度租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____元(大寫:_____)。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____元(大寫:_____)必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。
五、履約保證金。
(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當(dāng)年度三個(gè)月租金),數(shù)額小寫:_____(大寫_____);乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過(guò)程中如有拖欠租金、費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用、不遵守商場(chǎng)管理制度、導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)混亂及停業(yè)、嚴(yán)重?fù)p害商場(chǎng)商譽(yù)等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內(nèi)補(bǔ)足扣除部分,如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足,甲方有權(quán)終止本合同,沒(méi)收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權(quán)利。租賃期滿后如乙方無(wú)任何違約行為,且沒(méi)有拖商場(chǎng)物業(yè)公司的任何費(fèi)用,履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計(jì)利息。
(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場(chǎng)前應(yīng)向商場(chǎng)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位:_____物業(yè)管理有限公司,以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司商管繳納_____元/戶經(jīng)營(yíng)保證金,并簽字遵守《_____商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議》及《治安、消防責(zé)任書》,乙方如違反經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理。經(jīng)營(yíng)保證金不計(jì)利息。
六、其它費(fèi)用:租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營(yíng)管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作。
七、工商、稅費(fèi):乙方自行承擔(dān)和辦理相關(guān)手續(xù),與甲方無(wú)關(guān)。凡不按規(guī)定辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān)。
八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營(yíng)安全,關(guān)于火警、治安事件及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開(kāi)支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無(wú)關(guān))。
九、關(guān)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)作息時(shí)間:_______________。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整執(zhí)行。
十、滯納金及違約責(zé)任:
(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲方有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。
(2)乙方拖欠租金超過(guò)15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,沒(méi)收乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。
十一、商鋪用途及經(jīng)營(yíng)管理:
1)乙方在租賃期內(nèi),只能于該商鋪承租經(jīng)營(yíng)_____、_____類、_____品牌商品。在本合同有效期內(nèi),乙方若想更換經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品種類、品牌,需提前15日以書面形式向甲方提出申請(qǐng),得到甲方協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。
2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng),不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營(yíng)品牌。
3)乙方如降低經(jīng)營(yíng)品牌、檔次,甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達(dá)到限期效果,甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理余貨),乙方無(wú)條件服從。
4)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍,以及改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。
5)乙方在租賃期內(nèi),不得在無(wú)正當(dāng)理由狀態(tài)下使承租商鋪處于無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)。若無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)每月超過(guò)3日,甲方有權(quán)終止合同,沒(méi)收乙方的租賃保證金,無(wú)條件收回乙方承租商鋪。
十二、裝修或改建。
(1)乙方對(duì)商鋪的內(nèi)部裝修,應(yīng)遵守經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無(wú)損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場(chǎng),將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,否則將沒(méi)收全部保證金。
十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)),否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方無(wú)條件撤出,沒(méi)收經(jīng)營(yíng)保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失。
十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng),甲方有權(quán)對(duì)接租人(第三方)所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件后,可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無(wú)法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。
十六、本合同只針對(duì)甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利,與商場(chǎng)其它商鋪無(wú)關(guān),其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個(gè)月租金)。
十八、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意原反映,與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無(wú)關(guān)。
十九、爭(zhēng)議解決:因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機(jī)密,雙方對(duì)本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。
二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。
甲方:__________乙方:__________。
委托代理人:__________委托代理人:__________。
地址:__________地址:__________。
聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
商鋪攤位租賃合同篇十九
甲方(出租人):
乙方(承租人):
為了共同發(fā)展,繁榮市場(chǎng),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利原則,簽訂如下協(xié)議:
甲方將位于丹陽(yáng)市丹北鎮(zhèn)后巷夜市一條街的攤位(具體位置____________長(zhǎng)______,寬_____),租賃給乙方經(jīng)營(yíng),乙方經(jīng)營(yíng)期間更換經(jīng)營(yíng)品類,須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
1、租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。
2、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)為_(kāi)__元/年,支付方式:先付后用。
3、本協(xié)議履行期滿,雙方如有意延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個(gè)月重新簽訂新書面租賃協(xié)議,同等條件下,以承租方優(yōu)先為原則。
乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)必須向甲方交納保證金500元。如遇乙方出現(xiàn)投訴而乙方不及時(shí)處理,則由甲方代為處理,費(fèi)用從該保證金中扣除。協(xié)議期間,如該保證金減少,則由乙方及時(shí)補(bǔ)足保證金。
1、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展。負(fù)責(zé)夜市公共部分照明用電和用水。
2、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。
3、若乙方未能在甲方規(guī)定的時(shí)間開(kāi)業(yè),或者乙方在租賃期內(nèi)無(wú)故撤場(chǎng),甲方有權(quán)沒(méi)收500元保證金。
1、乙方獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。
2、乙方工作人員在工作場(chǎng)合、工作時(shí)間內(nèi)必須配合管理。
3、租賃期間,使用該攤位所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān),如不按時(shí)交納,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,并追究乙方的違約責(zé)任。
4、乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營(yíng),乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商、公平競(jìng)爭(zhēng),不得使用不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)手段。
5、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人,未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回場(chǎng)地。
6、在租賃期內(nèi),若遇甲方經(jīng)營(yíng)所需市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整,乙方必須服從。
7、乙方租賃場(chǎng)地必須承擔(dān)安全責(zé)任,采取必要的防火措施,嚴(yán)禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當(dāng)?shù)纫鸬幕馂?zāi)等事故,其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。
8、乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)公共財(cái)物,保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。
9、甲方租給乙方的夜市攤位甲方不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,乙方在使用夜市攤位時(shí)所產(chǎn)生的衛(wèi)生、治安、現(xiàn)場(chǎng)秩序等相關(guān)管理工作,由乙方自行負(fù)責(zé)。
10、在租賃期間,對(duì)租賃的夜市攤位的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi),乙方不得在承租的場(chǎng)地內(nèi)搞永久性建筑。
1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議,必須提前二個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意并且辦好所有退場(chǎng)手續(xù)方可退場(chǎng)。
2、在租賃期間,乙方出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權(quán)決定解除協(xié)議,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失:
(1)不按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi)的;
(2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法律法規(guī),經(jīng)警告后不糾正的;
(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的;
(4)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施,或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的;
(6)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。
簽約雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作、實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,若有違反,按《中華人民共和國(guó)合同法》和本協(xié)議的約定處理,并由違約方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
在租賃期內(nèi),如因城市建設(shè)(以政府職能部門的批文為準(zhǔn))需占用該場(chǎng)地,乙方應(yīng)自行拆除其在該場(chǎng)地內(nèi)自建的項(xiàng)目及相關(guān)設(shè)施。如發(fā)生其他不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,雙方免責(zé)條款。
本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,簽字后生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
商鋪攤位租賃合同篇二十
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將_____________市場(chǎng)內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方,由乙方在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。
第二條期限為_(kāi)____年。即自_______年____月____日至_______年____月____日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。
第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法。
1、租金每月_________元,共計(jì)_________元,交納時(shí)間___________。
2、合同簽訂后,乙方在二00___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金,甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%,實(shí)際繳付金額為人民幣_(tái)__________元。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方權(quán)利:
1、制定管理制度及經(jīng)營(yíng)公約等,并檢查、督促乙方執(zhí)行;
3、在租賃期間因市場(chǎng)內(nèi)部改造、房屋維修,需對(duì)乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí),甲方須提前___天書面通知乙方,乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位,乙方愿接受安排的,租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計(jì)算方式為:按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。
(二)甲方義務(wù):
1、不得擅自提前終止合同;
2、提供經(jīng)營(yíng)必備的后勤保障設(shè)施,如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等,并逐步改善經(jīng)營(yíng)條件。
3、對(duì)自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)。
4、維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序,搞好環(huán)境衛(wèi)生,營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)。
(一)乙方的權(quán)利:
1、依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);
2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。
(二)乙方的義務(wù):
1、遵守國(guó)家法律、法規(guī)和市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營(yíng);
2、服從管理,依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi);
4、愛(ài)護(hù)本市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)?、攤貌及市?chǎng)環(huán)境衛(wèi)生;
6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意。
第六條違約責(zé)任。
1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),保證合同正常履行;
2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;
3、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金____%向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
第七條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)按下列第___種方式解決:
1、武漢仲裁委員會(huì)仲裁;
2、向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同一式四份,雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效。
出租方(章):_______承租方(章):_______。
法定代表人:_______法定代表人:_______。
委托代理人:_______委托代理人:_______。
電話:_______電話:_______。
時(shí)間:_______時(shí)間:_______。
商鋪攤位租賃合同篇二十一
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)種子法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就租賃朝陽(yáng)市種子市場(chǎng)攤位從事經(jīng)營(yíng)的事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
一、攤位位置及租金、租期等。
第一條:乙方承租甲方______號(hào)攤位,面積______平方米,門、窗、鎖、隔斷、防護(hù)欄、水、電、墻面等設(shè)施完好無(wú)損,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。
第四條:本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)交付甲方______元作為履行本合同的保證金,在本合同履行期內(nèi)如乙方違約保證金不予退還,否則合同期滿后退回。
二、雙方的權(quán)利、義務(wù)。
第五條:甲方應(yīng)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
第六條:甲方應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
第七條:除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第八條:甲方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的'建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃攤位)的管理及維修保養(yǎng);水、電、氣、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理等。
第九條:乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
第十條:乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,不允許隨意改動(dòng)墻、隔斷、門、窗、水、電、暖氣等設(shè)施,造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
第十一條:乙方在攤位租用期間,不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓;不允許超范圍經(jīng)營(yíng)及制售假劣種子、農(nóng)藥、化肥等違犯國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目,并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照;不允許欺行霸市,隨意哄抬或降低物價(jià),擾亂市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。
第十二條:建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租攤位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
三、合同解除約定。
第十三條:乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失;如給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方還應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、未按照約定的用途使用攤位,經(jīng)甲方書面通知未改正的;。
3、違反本合同第十一條之規(guī)定的;。
4、逾期30日未支付租金的;。
第十四條:除本合同第十三條之規(guī)定,甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。
四、其他違約責(zé)任。
第十五條:甲方不能按時(shí)交付攤位或因甲方原因提前終止合同,甲方每天賠償乙方人民幣_(tái)_________元。
第十六條:若乙方違反本合同約定,致使本合同解除的,甲方不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費(fèi)及其它費(fèi)用;合同到期乙方不再租用時(shí)應(yīng)該及時(shí)將攤位騰出,否則應(yīng)該每天賠償甲方人民幣_(tái)_________元。
第十七條:乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金__________%的違約金。
第十八條:因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使本合同無(wú)法繼續(xù)履行,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金用及退回保證金。
五、雙方約定其他事項(xiàng)。
第十九條:_____租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)攤位的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第二十條:本合同履行期內(nèi)種子市場(chǎng)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
第二十一條:本合同未盡事宜或在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)該協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十二條:在履行本合同過(guò)程中,甲方制訂的種子市場(chǎng)的治安、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)規(guī)章制度,也視為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力,但與本合同約定相違背或與國(guó)家法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸的除外。
第二十三條:履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第二十四條:本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____。
甲方代表(簽字):_____。
乙方(簽字):_____。
日期:_____年______月______日
商鋪攤位租賃合同篇二十二
出租人:xxxxxxxxxxxx(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致達(dá)成如下協(xié)議:
甲方同意將xxxxxxxxxxxxxx(以下簡(jiǎn)稱該攤位)出租給乙方,經(jīng)。
營(yíng)面積為平方米。
二、租賃期:
租賃期為日至年月日。協(xié)議有效期滿,甲方有權(quán)收回該攤位,乙方應(yīng)如期交還。
三、租金:
乙方應(yīng)付甲方租金為每平米人民幣元,每月總計(jì)人民幣大。
寫:
四、付款方式:
五、管理及押金。
1、乙方在該攤位上只能經(jīng)營(yíng)小吃,否則按違約并終止此租賃協(xié)議。乙方必須服從甲方市場(chǎng)管理人員的管理,做到誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),乙方簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方交納元質(zhì)量保證金。在乙方租期終止不再續(xù)約或到期退租時(shí)如乙方未違反甲方管理規(guī)定、無(wú)任何經(jīng)濟(jì)處罰的,甲方一次性將質(zhì)量保證金退還乙方。
2、乙方在租賃期內(nèi)需要轉(zhuǎn)租時(shí),必須經(jīng)甲方書面同意才能轉(zhuǎn)租,不得私自進(jìn)行轉(zhuǎn)租,否則甲方按乙方違約處理。
3、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中要按國(guó)家相關(guān)規(guī)定依法納稅,乙方發(fā)生的買賣交易、借款、貸款,一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任、糾紛由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),乙方不得以攤位作為抵押。
4、乙方協(xié)議期內(nèi),如遇國(guó)家、政府總體規(guī)劃土地征用,乙方要積極配合政府。乙方一次性交納的租金,甲方按乙方未使用的時(shí)間可以退還,但不計(jì)利息。
5、乙方在協(xié)議期內(nèi),如遇甲方進(jìn)行大的市場(chǎng)改擴(kuò)建工程或內(nèi)部攤位布局調(diào)整,乙方要積極配合甲方,不得阻撓、干預(yù)甲方的調(diào)整工作。如確因攤位調(diào)整后對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生較大影響,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。如確實(shí)無(wú)法協(xié)商,乙方可以提出退租攤位,甲方按乙方未使用攤位時(shí)間退還攤位費(fèi),但不計(jì)利息。
6、此協(xié)議的租期不受人事變動(dòng)的影響,雙方簽字后具有同等法律效力,任何一方不得違約,如有違約,由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
六、小吃質(zhì)量管理。
1、乙方應(yīng)保證所提供小吃具有云南特有風(fēng)味,要保證所提供小吃的質(zhì)量,符合《食品衛(wèi)生法》,并接受甲方及當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)(部門)的檢查和甲方相關(guān)的管理制度。2、甲方有權(quán)按照國(guó)家法規(guī)和甲方管理規(guī)定,對(duì)顧客投訴及小吃銷售過(guò)程中出現(xiàn)的任何質(zhì)量、衛(wèi)生問(wèn)題對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)處理。乙方所銷售的商品不能出現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方則有權(quán)按照政府相關(guān)部門的規(guī)定給予2萬(wàn)元——10萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)處罰,對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者將依照相應(yīng)的法律法規(guī)處理。
七、租賃攤位人員管理辦法。
1、乙方委派健康證、身份證,外地員工應(yīng)有暫住證,并由乙方承擔(dān)銷售員引致的勞動(dòng)糾紛,后果由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方對(duì)乙方派駐的人員進(jìn)行管理監(jiān)督,并提供培訓(xùn);乙方派駐的營(yíng)業(yè)員應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一規(guī)定,按照甲方規(guī)定的時(shí)間上、下班。
3、乙方派駐的營(yíng)業(yè)員應(yīng)文明經(jīng)商,嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣、夸大介紹、貶低同行等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng),如有以上行為,經(jīng)核實(shí)給甲方的合法權(quán)益造成損害,或泄漏甲方機(jī)密,均屬違約行為,乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方違約金5000元,情節(jié)嚴(yán)重者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4、乙方營(yíng)業(yè)員嚴(yán)禁在甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、打架、爭(zhēng)吵,如有發(fā)生,甲方按照相關(guān)管理制度給予處罰,情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓7天。待培訓(xùn)后方可上崗,相關(guān)人員給予清場(chǎng)處理。
5、每月如有停止?fàn)I業(yè)時(shí)間超過(guò)8小時(shí)以上者,給予清場(chǎng)處理。如遇特殊情況可向甲方提前5天申請(qǐng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后作出相應(yīng)調(diào)整。
八、食品衛(wèi)生相關(guān)問(wèn)題。
1、乙方所派的營(yíng)業(yè)員應(yīng)具備相關(guān)的食品衛(wèi)生知識(shí)。
2、電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),甲方按乙方實(shí)際用電量按月收取,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
九、如發(fā)生協(xié)議中未規(guī)定事項(xiàng),一律按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
甲方:
簽章:
日期:簽章:日期:乙方
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