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旅游項目合作開發(fā)合同篇一
甲方：*人民政府(以下簡稱甲方)。
乙方：
為促進域經濟的發(fā)展，加快以為龍頭的山水旅游資源的統(tǒng)一開發(fā)與利用，推動仙游特色旅游目的地建設，*人民政府(以下簡稱甲方)與(以下簡稱乙方)本著平等互利的原則，在友好協商前提下，共同達成旅游景區(qū)股份合作開發(fā)協議如下：
第一條甲方授權批準具有獨立法人資格的相關機構()與乙方以股份合作形式，依照《中華人民共和國公司法》和其他有關法律、法規(guī)，共同成立旅游開發(fā)股份有限公司(以下簡稱“目標公司”)。甲方以現有的基礎設施和景區(qū)資源使用權作價作為對目標公司的出資，乙方以現金形式出資入股。
第二條目標公司按照公司法，制定公司章程并成立董事會，董事會由5名人員出任，其中甲方出任兩名董事，乙方出任三名董事。董事長由乙方委派擔任，副董事長由甲方委派擔任。董事會依照董事會章程行使公司的所有投資、經營、管理職責?？偨浝碛啥聲溉危攧湛偙O(jiān)由乙方推薦，副總經理一名由甲方推薦，由董事會任命。
第三條目標公司成立監(jiān)事會，監(jiān)事會將按照公司法的規(guī)定，對旅游資源的保護、公司的經營管理進行監(jiān)督。監(jiān)事會由五名人員組成，其中甲方推薦二人，乙方推薦三人。董事會成員和目標公司的高層人員原則上不兼任監(jiān)事，監(jiān)事會章程和監(jiān)管辦法由雙方另行協商制定。
第二章股權比例與投融資。
第四條目標公司注冊資本金為12308萬元人民幣。乙方在3年內投入8000萬元人民幣(或等值外幣)入股，占目標公司股份65%;甲方以景區(qū)現有的基礎設施和景區(qū)資源使用權作價入股，占目標公司股份35%，股權比例(以下簡稱股比)原則上不變。目標公司在正式簽訂協議之日起兩個月內完成工商登記注冊手續(xù)。今后，目標公司可根據需要增加注冊資本金，增加費用由乙方負責籌措，甲乙雙方股比不變。
乙方所投股份資金原則上根據用款計劃按三年分期到位，到位資金均進入目標公司帳戶。第一期資金不低于3000萬元(其中在正式協議生效日一個月內到位1000萬元，正式協議生效日起六個月內到位1000萬元，剩余1000萬元在正式協議生效日起一年內到位);第二期資金不低于3000萬元，需在正式協議生效后第二年內到位;第三期資金20xx萬元，需在正式協議生效后第三年內到位。
第五條為了加快景區(qū)的建設，在下列條件同時具備的情況下，由目標公司在正式協議簽訂之日起六年內負責籌措或融資2億元人民幣，用于景區(qū)的建設投資(不含房地產。如遇政策性調整，另行協商)，甲方提供必要的幫助，所需利息經董事會集體研究批準由目標公司承擔，但不作為乙方股份資金，不改變公司股權結構。：
5.3由甲方負責的歷史遺留問題(見附件)已全部解決;。
5.4目標公司在融資、貸款時可以將公司的資產和門票收入作為抵押、擔保;。
5.6如果甲方董事不同意或甲方不批準融資或貸款，其責任不在乙方。
第六條經甲方同意，乙方在目標公司成立8年后可以將股權轉讓給甲方或第三方，甲方有優(yōu)先權。
第七條甲乙雙方同意將風景區(qū)(包括何嶺公路、何嶺古道自然景區(qū))合作開發(fā)的總面積確定為15-20平方公里左右，具體范圍及面積，以有權部門批準的規(guī)劃紅線圖為準，作為本協議的附件。
第八條通過股份合作引進資金，施行現代旅游發(fā)展理念和經營機制，擴大景區(qū)范圍，加大景區(qū)特色化建設，努力把風景區(qū)開發(fā)建設成為全國知名的，集旅游觀光、休閑度假、康健療養(yǎng)、娛樂購物等功能為一體的國家4a級以上旅游景區(qū)。通過旅游景區(qū)的影響力，提升仙游良好的社會美譽度和知名度，大力推動和改善招商引資工作，促進當地社會經濟全面快速發(fā)展。
第五章經營范圍和期限。
第九條目標公司在景區(qū)自然人文景觀和生態(tài)環(huán)境得到有效保護的前提下，有權按景區(qū)規(guī)劃，自主選定法律許可的旅游經營范圍，包括旅游地產、酒店、餐飲、娛樂、會議、演出、體育、展覽、購物、園林等。
第十條雙方合作經營期限為40年，即自20xx年月日起，至2050年月日止。若雙方同意，合作經營期限可酌情延長。
第六章雙方責任與義務。
第十一條甲方的責任和義務。
11.1甲方成立以縣領導為組長的旅游景區(qū)股份合作開發(fā)協調小組，專門負責協調股份合作過程中的相關事宜，以保證合作的順利進行。
11.2甲方須對目標公司在開發(fā)建設經營過程中所需要的土地征用、山地租用、樹木、農作物補償費用制定同類土地優(yōu)惠標準，并行使法律行政手段，確保征、租遷移補償工作順利推進。尤其在土地使用、稅金費征收方面依照省、市以及等各級政府的招商引資優(yōu)惠政策予以扶持，除房地產開發(fā)相關稅收外，在目標公司成立起5年內按照“先征后返”方式全額返還目標公司所繳的其它地方級稅金費收入，返回金額全部用于目標公司投入景區(qū)開發(fā)建設。
11.3景區(qū)的遺留問題(具體問題解決方案及期限由本協議附件約定)，由目標公司提供人民幣2200萬元，由甲方負責包干解決，不足部分由甲方負責。甲方負責景區(qū)規(guī)劃范圍勘界立碑、農保地調整、生態(tài)林調整、項目立項報批及目標公司審批手續(xù)協調等開發(fā)工作所需要的相關事宜;同時督促有關部門切實做好旅游區(qū)的社會治安、交通安全、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等工作，并在基礎設施建設、旅游環(huán)境改造等方面給予積極支持，費用由目標公司承擔。
11.4甲方配合目標公司做好旅游開發(fā)所需要的總體規(guī)劃、修建性規(guī)劃及相關經營性策劃的編制工作，并派人全程參與、指導規(guī)劃編制工作。甲方已委托旅游規(guī)劃設計院編制的-景區(qū)總體規(guī)劃及重點區(qū)域修建性詳細規(guī)劃自本協議簽訂后整體移交目標公司，所有費用由目標公司承擔，所有規(guī)劃經論證后報甲方審批。
11.5甲方按照控規(guī)要求對規(guī)劃區(qū)內的溪流、水庫、田地、林地加以嚴格管理;嚴格控制在景區(qū)規(guī)劃區(qū)域內的水源周邊及上游新辦可能污染水源的養(yǎng)殖、加工企業(yè)，以確保水源的清潔無污染;禁止在通往景區(qū)的何嶺公路、古道兩旁一重山的生態(tài)林、山地中違章開山采石或違規(guī)搭蓋建筑物、修建墳墓、陵園，以保持優(yōu)美的自然景觀，并負責監(jiān)督目標公司按景區(qū)開發(fā)的相關規(guī)劃進行實施。
11.6甲方為目標公司招聘的相關人員的子女提供必要的就學便利條件。
11.7甲方負責做好從高速公路互通口到景區(qū)的道路規(guī)劃建設，爭取在5年內建成通車。景區(qū)內新建和修建污水處理、垃圾處理、水利、農業(yè)、林業(yè)、道路或舊村改造等基礎設施項目，甲方應負責將其列入本縣基礎設施建設計劃，并以政府的名義或支持以目標公司名義上報上級有關部門爭取低息、貼息貸款或者補助資金。
11.8甲方負責將景區(qū)內道觀廟宇等宗教場所的建設納入景區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃中，并理順宗教管理體制，確保道教祈夢文化得以延續(xù)和發(fā)揚光大并成為景區(qū)的主流宗教文化，積極申請省級或國家級非物質文化遺產。同時，甲方負責根據宗教政策協商制定道觀寺廟等宗教場所管理辦法，并盡量促使宗教收入大部分用在景區(qū)內與宗教相關的基礎設施建設和維護上。
11.9甲方負責協調解決景區(qū)開發(fā)建設所需的用電需求。
第十二條乙方的責任與義務。
12.1乙方負責在正式協議生效后3年內按上述第四條約定向景區(qū)投入8000萬元人民幣，6年內按本協議第五條約定，籌措或通過目標公司融資2.0億元以上人民幣(不包括入股的8000萬元)，用于景區(qū)開發(fā)建設、旅游地產(不含房地產)和運營管理等。
12.2乙方負責在目標公司成立3年內爭取獲評國家4a級旅游景區(qū)，費用由目標公司承擔。
12.3乙方應優(yōu)先從景區(qū)現有工作人員中聘用所需合格員工，并參照國家有關規(guī)定提供相應的薪酬福利待遇(含工資、獎金、社保、醫(yī)保、公積金等)，具體人員由雙方協商確定。
12.4乙方必須嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，并根據甲方審批的景區(qū)開發(fā)相關規(guī)劃進行景區(qū)開發(fā)建設、經營管理等活動，不得進行任何破壞景區(qū)資源和景觀的行為或活動，未經目標公司全體股東一致同意，不得將核心景區(qū)(以有權部門審批的規(guī)劃為準)內的建設項目或經營性項目轉包第三方經營。為加快景區(qū)建設，乙方負責引進有實力的公司與目標公司合作對核心景區(qū)外的經營性項目共同投資開發(fā)，具體合作方式須經目標公司董事會全體同意。
12.5乙方負責對景區(qū)內原有及后續(xù)投資所產生的所有資源和資產進行妥善保護、維護和經營管理，未經甲方許可，不得擅自轉讓。并須積極配合甲方理順與寺廟、景區(qū)周邊居民的關系，互利互惠，共同努力促進景區(qū)的建設和經營順利開展。
12.6乙方保證前8年所有門票以及景區(qū)的其他經營性收入全部投入到景區(qū)的開發(fā)建設與運營管理中，股東不得挪用或分紅。第8年后目標公司方可開始對公司產生的利潤按股比進行分紅。第2年起以景區(qū)綜合營業(yè)收入的10%以上金額(不足100萬元以100萬計)投入景區(qū)的宣傳營銷上。
12.7乙方負責配合目標公司在3年內首先解決基礎設施改善和景觀形象建設項目(包括第1年內完成規(guī)劃設計和開工建設景區(qū)內環(huán)線步行棧道、景區(qū)入口綜合服務區(qū)、景區(qū)綠化改造、旅游標識系統(tǒng)等;第2年內修建瀑布擴水的水資源綜合利用工程、2個蓄水設施、2個停車場、規(guī)劃并動工建設300個床位以上四星級酒店1家;第3年內建設景區(qū)標志性建筑、文化廣場等)，開發(fā)相關經營性項目，完善景區(qū)接待條件建設項目(修建餐飲購物場所等)。具體項目在風景區(qū)總體規(guī)劃和修建性規(guī)劃中確認。
12.8為加快景區(qū)建設，乙方在確保按協議約定當年度股份資金足額到位的前提下，經甲方同意，目標公司可將景區(qū)資產用于抵押貸款，融資所得全額用于景區(qū)的開發(fā)建設，但抵押融資所得不得作為乙方股份資金投資額度，且抵押期限不得超過本協議約定的經營期限。
12.9乙方負責引進人才，組建強有力的公司經營管理班子，完成目標公司制定的總目標。經過甲乙雙方的共同努力，爭取在目標公司成立的5至7年內整合其他配套項目包裝上市。
第七章景區(qū)的管理。
第十三條在雙方簽訂正式協議生效日起，目標公司擁有旅游區(qū)的資源使用權、開發(fā)建設權、經營管理權、品牌使用權、營銷推廣權、碳排林補權等，同時按照法律所允許的經營范圍進行獨立自主經營。甲方對旅游區(qū)行使資源、門票、水利、林政、環(huán)保、民居等監(jiān)督管理權。
13.1甲方委派相關人員和目標公司按照上級有關規(guī)定共同收取景區(qū)門票，相關人員的工資等待遇由目標公司承擔，門票價格由乙方提議報上級物價部門批準。8年內門票所得收入全額轉入目標公司用以景區(qū)的開發(fā)建設與營銷活動。
13.2風景區(qū)所在地群眾可憑目標公司統(tǒng)一制作的證件，進出景區(qū)從事生產或生活活動。境內居民可憑有效證件享受不高于5折的門票或年票優(yōu)惠;具體實施辦法由甲乙雙方另行協商制定。
13.3目標公司應尊重景區(qū)內宗教場所的自主性和宗教活動，每年提供1300張免費券給九仙祠用于宗教活動(僅限宗教活動使用)，非本景區(qū)內的人員進入景區(qū)參加宗教活動可給予購買優(yōu)惠門票待遇，具體優(yōu)惠辦法由甲方牽頭與乙方和道觀寺廟另行商定。
13.4目標公司應按照上級主管部門和行業(yè)管理部門要求，做好景區(qū)安全、升級、達標、創(chuàng)優(yōu)等工作。
13.5乙方在完全采取自主經營的基礎上，對于經營所需人員，根據國家有關勞動用工規(guī)定優(yōu)先聘用所在地居民。
13.6風景區(qū)旅游開發(fā)所需山地、林地及農田由甲方負責協調解決，有關征租費用由目標公司承擔。
第八章景區(qū)現有資產、債權、債務處理原則。
第十四條甲方應向乙方提交景區(qū)與乙方合作之前與相關單位簽訂的有關合約、協議、租約、
承諾書。
等，若有損害乙方利益的，甲方應負責在雙方簽約之前自行妥善處理，具體處理方案經雙方商定后作為本協議的附件。
第十五條本協議生效之前，甲方負責將旅游景區(qū)與銀行等相關單位所形成的債務、擔保、抵押進行剝離和處理，確保景區(qū)以零債務、零擔保、零抵押的狀況交由甲方指定單位與乙方進行合作開發(fā)。
第十六條凡屬于景區(qū)資源、資產的證件或與雙方合作經營有關的文件(甲方確認已征用土地3處，即現停車場后側10畝，南北側150畝，承璜公園東西兩側30畝)，甲方負責督促有關單位在本協議生效之日起三個月內將其全部移交給目標公司，并依法辦理相關手續(xù)轉至目標公司名下。
第九章合作范圍內的經營性用地。
第十七條甲方同意委托土地收儲中心與目標公司合作，進行前期土地合作開發(fā)，并給予目標公司開發(fā)收益回報。甲方協助目標公司在5年內根據已批準的景區(qū)總體規(guī)劃在景區(qū)內按需分期征用土地不少于800畝(其中水田200畝，山地600畝，第1、2、3年均保證每年完成征地200畝以上，第4、5年年均保證每年完成征地100畝以上)，所需費用由目標公司承擔。甲方在不違反國家政策規(guī)定的前提下對征地費用給予優(yōu)惠，所征土地應服從土地利用總體規(guī)劃，土地性質應嚴格按照政府審批的規(guī)劃實施，經營性土地應根據國家法律法規(guī)以公開招拍掛等方式取得(出讓地塊的出讓金高于掛拍底價部分可作為目標公司受益，受益資金嚴格按照土地出讓金支出規(guī)定納入土地出讓金預算和列支，由目標公司負責全額用于景區(qū)基礎設施和配套設施建設)。
第十章其它相關項目的投資。
第十八條為了提高景區(qū)的知名度和考慮經營本身的需要，甲乙雙方將著手研究在可行條件下(有權部門批準)，爭取在景區(qū)規(guī)劃范圍內或鄰近地區(qū)提供約1300畝的山地，由目標公司租用，截止日期與本協議同步，用以修建體育運動休閑場所及相關配套設施，其中由甲方協助目標公司征用土地300畝(不含十七條中的800畝)用于該項目的配套設施建設。
第十九條甲方以麥斜巖景區(qū)規(guī)劃面積10平方公里左右(范圍以紅線圖界定為準)內現有基礎設施和資源使用權作價入股，乙方須追加投資20xx萬元(不含原股份合作的8000萬元)，乙方投資款到位時一并納入目標公司開發(fā)，甲乙雙方股比不變，合作方式和條件原則上與景區(qū)合作模式相同。乙方投資款未到位前，景區(qū)仍由甲方管理，乙方及目標公司均不得干預。乙方20xx萬元投資款到位后，景區(qū)開發(fā)管理以及相關文件由目標公司接管(具體條款另行約定)。若乙方未能在本協議生效后2年內全額到位追加20xx萬元的投資款或未能簽約，甲方對麥斜巖景區(qū)的開發(fā)建設有權另找投資方。
第二十條為了連線開發(fā)*山區(qū)旅游資源，壯大旅游產業(yè)并以其發(fā)揮經濟拉動作用，甲方同意金鐘水庫溫泉開發(fā)項目在對外招商引資的同等條件下，在政策允許范圍內，優(yōu)先考慮與乙方進行合作，合作具體條件雙方另行商定。
第二十一條為了擴大景區(qū)的宣傳，甲方同意在同等條件下優(yōu)先將仙港大道的部分廣告位跟標交由目標公司使用。
第十一章違約責任。
第二十二條乙方違反本協議約定，逾期交繳本協議約定的投入股本金，按應支付金額的0.35‰的比例乘以實際逾期天數向目標公司支付滯納金，用于景區(qū)的開發(fā)建設與運營管理。協議生效后6個月內乙方20xx萬元投資款未全額到位，且逾期達3個月的，本協議自行終止，目標公司按法定程序解散，乙方已投入資金不予退還;本協議生效3年內乙方8000萬元投資款未全額到位，且逾期達6個月的，目標公司按法定程序解散，甲方可終止本協議，乙方承擔1000萬元的逾期賠償金，乙方已投入的所有資金在抵扣該賠償金后不計利息由甲方負責退還乙方。本協議生效后六年內乙方未能按本協議第五條約定，通過籌措和融資手段完成累計2億元的總投資額(不含入股的8000萬元、不含房地產)，且逾期超過6個月的，則乙方應向目標公司賠償相當于所缺投資額的15%的損失用于景區(qū)的建設。
第二十三條因甲方違約使本協議無法履行，如逾期解決遺留問題、土地征租用延期落實，無法制止其他單位或個人在規(guī)劃內違章建筑或擅自開發(fā)旅游項目等，影響目標公司正常經營活動并損害乙方利益的，甲方應賠償給乙方造成的經濟損失(以實際評估的經濟損失額度予以賠償)。
第十二章其他。
第二十四條雙方合作經營期滿并無延期繼續(xù)合作時，或協議終止公司清算時，目標公司合作期間形成的所有經營性資產(有政府審批，確定產權的資產，具體為食、住、購、娛類資產)按股比進行清算處置。景區(qū)基礎設施，公共設施及配套設施等(包括寺廟、祈夢等宗教設施)以及目標公司所擁有的對景區(qū)的資源使用權、開發(fā)建設權、經營管理權、品牌使用權、營銷推廣權等以零債務、零擔保、零抵押狀態(tài)無償收歸甲方。
第二十五條雙方合作經營期滿并無延期繼續(xù)合作時，目標公司應提前半年對合作期間所形成的所有經營性資產進行統(tǒng)計與評估，提前2個月確定資產處置方案，并確保所有資產處于零債務、零擔保、零抵押狀態(tài)。對未經甲方許可而轉讓或抵押資產/資源等損害甲方利益的資產處置行為，乙方應支付給甲方相應的補償金(具體補償金額以雙方認可的專業(yè)評估公司評估為準)。雙方合作經營期滿或協議終止當日，目標公司所有資產的經營管理權等全部移交甲方，處置后產生的收益歸甲方所有。
第二十六條合作期滿后，乙方如需繼續(xù)以股份合作等形式進行經營，雙方可再行協商。同等條件下，乙方可優(yōu)先取得項目的合作經營權，但應依法與甲方重新簽訂協議。
第二十七條本協議作為雙方合作的原則性協議，未盡未定事宜將在正式合作協議或補充協議中明確。本協議簽訂后，雙方即組成工作協調小組，由甲方任組長，負責正式合作協議前所需的工作，包括對景區(qū)范圍的界定、總體規(guī)劃的確定、遺留問題的解決期限等。
第二十八條雙方在合作過程中產生的爭議有雙方協商解決。協商未果由任何一方將爭議提請中國國際經濟貿易仲裁委員會(北京分會)或省級以上仲裁委員會仲裁，該仲裁委為終局。
第二十九條本協議的所有附件，是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等效力。
第三十條本協議經雙方代表簽字、蓋章后生效。本協議一式八份，正本四份，副本四份，具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)正本二份，甲方所屬相關部門各執(zhí)副本一份。
甲方：*人民政府(蓋章)乙方：(蓋章)。
法人代表：(簽字)法人代表：(簽字)。
日期：20xx年月日
旅游項目合作開發(fā)合同篇二
發(fā)包方：_________(以下簡稱甲方)。
開發(fā)商：_________(以下簡稱乙方)。
二、開發(fā)經營期限。
四、旅游收入分配。
2、景區(qū)門票收入之外的旅游經營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有;。
五、雙方義務。
甲方義務：
1、負責向上級旅游主管部門申報金川鄉(xiāng)旅游開發(fā)項目有關事宜和相關手續(xù);。
4、負責景區(qū)公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護;。
5、負責旅游區(qū)內的林政管理;。
6、協助處理社會治安;。
7、負責協調處理好與當地村民關系;。
8、負責動員村民配合旅游開發(fā)種植所需的農作物;。
9、協助乙方落實該景區(qū)旅游規(guī)劃的具體執(zhí)行;。
10、保證景區(qū)內的“三通”問題，即路通、電通、水通;。
乙方的義務：
1、負責景區(qū)開發(fā)的所有投入;。
2、負責提供景區(qū)整體規(guī)劃，并報甲方及旅游管理部門審批、備案;。
3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務;。
4、有按開發(fā)項目和開發(fā)時間完成旅游開發(fā)的義務;。
5、負責建設景區(qū)內的旅游步道;。
6、有保護當地資源的義務;。
7、有照章繳交稅費的義務;。
8、有引導當地村民發(fā)展旅游經濟的義務;。
9、負責落實“四統(tǒng)一”標準即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷;。
六、違約處理。
2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有;。
七、其他事項：
1、甲方必須確保在開發(fā)范圍內，不準他人在景區(qū)公路沿線、游步道和景點興建任何建筑;。
5、乙方在開發(fā)中涉及有關林木問題，需事先報告甲方，經有關部門批準后方可實施;。
6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經濟嚴重損失，以致無力繳納規(guī)費和門票收入，雙方可協商解決或提請仲裁機關解決。
八、合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報旅游局一份，景區(qū)所在村委會各一份，合同經雙方簽字蓋章后生效。
九、合同未盡事宜可另行協補簽協議，并于本合同具有同等法律效力。
十、備注：_________。
甲方代表：_________(簽字)乙方代表：_________(簽字)。
甲方名稱：_________乙方名稱：_________。
e-mail：_________e-mail：_________。
網址：_________網址：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
合同簽定地點：_________。
旅游項目合作開發(fā)合同篇三
甲方：
乙方：
甲乙雙方經過友好協商，就號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：
第一條雙方合作開發(fā)建設的地塊位于，地塊出讓編號為號，土地面積______平方米，折合×畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準，現該土地使用權正由××區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規(guī)定順利摘取該土地使用權用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條雙方共同出資組建房地產開發(fā)項目公司進行合作開發(fā)。
1、項目公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。
2、項目公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。
3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。
5、項目公司根據《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任召集人。各級治理機構按《公司法》規(guī)定行使各自職權，其中，對項目規(guī)劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。
6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權。
7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監(jiān)督檢查工作。
第三條項目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價的確認等具體約定如下：
1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(xù)(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔)。
2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準)、支付給甲方的甲方為取得土地已經發(fā)生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項支出。
號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。
號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。
4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。
前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。
第四條有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：
1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。
2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發(fā)資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發(fā)經營支出一律從項目公司的帳戶中支付。
3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。
4、項目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應根據項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：
(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。
(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據。
(3)土地出讓金：按土地使用權出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
(4)未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。
(5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。
5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。
第五條鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發(fā)，“毛地”轉“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。
第六條鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
第七條考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現原則性問題并且雙方無法協商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費、設計規(guī)劃費用、綜合管理費用、資金成本等。
第八條為體現雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。
第九條違約責任。
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。
2、如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。
3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協議第三條第2款，使項目延滯開發(fā)和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。
4、項目公司違反本協議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。
5、任何一方如違反本協議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。
6、甲方違反本協議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的%進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。
第十條其他。
1、如甲方未摘得本協議規(guī)定的國有土地使用權的，除本協議第八條外，本協議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。
2、本協議條款如有與國家有關法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準。
3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協商，根據協商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
5、本協議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人：法定代表人：
簽訂日期：年月日
簽訂地：
旅游項目合作開發(fā)合同篇四
住所地：
乙方：___。
住所地：
丙方：___。
住所地：
甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位于_______________的項目合作開發(fā)事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協議，以資三方共同遵守執(zhí)行：
一、合作內容。
合作項目位于____________________。
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集項目建設所需的土地出讓金、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣__億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該項目的開發(fā)經營權。丙方負責該項目的前期策劃和運作。項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占__%，乙方__%，丙方__%。
2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業(yè)融資進行投資，中小企業(yè)融資財務費用均按月息__%的標準進入項目成本核算。
3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的__%，乙方按總投資的__%，丙方按總投資的__%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項目。
4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5、本合作項目不發(fā)生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。
6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進行。
三、合作管理機構及職責。
1本協議簽訂后，由丙方負責前期的項目落實工作，由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權利，并由甲方出具相關的委托書，提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等。
2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發(fā)項目部”，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據需要委派。
3、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由乙方委派，銷售部負責人由乙方委派。財務人員由三方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進行日常財務管理工作。
4、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產權登記過戶等事項。
5、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。
6、項目部日常費用的支出由項目部總經理簽字后生效。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付。
1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用，由乙方直接劃入三方共同開立的賬戶，?？顚Ｓ?。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準。
2、若因城市規(guī)劃調整等而使乙方實際籌集投資數額超出本協議第二條第一款約定的金額，對增加投資額的應由各方實際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產生的收益的12.5%。
五、成本核算和利潤分配。
1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進行利潤分配。若因城市規(guī)劃調整而新產生的利潤，按照本協議第四條第二款約定的辦法分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。原則上優(yōu)先償還投資本金。
六、審批手續(xù)的辦理。
本協議簽訂后，待丙方前期協調妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權和委托。由乙方負責辦理建設項目的審批、驗收等手續(xù)，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預售許可證的申領等。
七、違約責任。
本協議簽訂后，該項目獲得__相關部門批準可以實施時，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔賠償給甲方人民幣_萬元;而由于甲方未經乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣_萬元。
八、其他事項。
1、本協議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權委托書，并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本，便于丙方順利開展前期的相關工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權或委托給乙方辦理本項目開發(fā)的相關事宜。
2、甲方公司在本協議生效前或與本項目無關的業(yè)務往來所發(fā)生的債權、債務不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負責，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項目產生的甲方收益中償還。
九、本協議自雙方簽字之日起生效。
十、本協議未盡事宜，經甲乙丙三方共同協商一致同意，與本協議具有同等效力。
十一、本協議壹式叁份，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力。
甲方：乙方：丙方：
簽訂時間：簽訂時間：簽訂時間：
簽訂地點：
旅游項目合作開發(fā)合同篇五
合同。
編號：
甲?方：
乙?方：
中介方：
簽訂時間：
簽訂地點：
有效期限：
中華人民共和國科學技術部印制。
填寫說明。
一、本合同為中華人民共和國科學技術部印制的技術開發(fā)（合作）合同示范文本，各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。
二、本合同書適用于當事人各方就共同進行新技術、新產品、新工藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的技術開發(fā)合同。
三、本合同書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。
四、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應在該條款處注明“無”等字樣。
甲方：
住?所?地：
法定代表人：
項目聯系人：
聯系方式。
通信地址：
電??????話：傳???真：
電子信箱：
乙方：
住?所?地：
法定代表人：
項目聯系人：
聯系方式。
通信地址：
電??????話：傳???真：
電子信箱：
中介方：
住?所?地：
法定代表人：
項目聯系人：
聯系方式。
通信地址：
電??????話：傳????真：
電子信箱：
項目事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達成如下協議，并由合作雙方共同恪守。
第一條?本合同合作研究開發(fā)項目的要求如下：
1.技術目標：
2.技術內容：
3.技術方法和路線：
第二條?本合同合作各方在研究開發(fā)項目中，分工承擔如下工作：
甲方：
1.研究開發(fā)內容：
2.工作進度：
3.研究開發(fā)期限：
4.研究開發(fā)地點：
乙方：
1.研究開發(fā)內容：
2.工作進度：
3.研究開發(fā)期限：
4.研究開發(fā)地點：
第四條?合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術資料和條件：
甲方：
乙方：
本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：
第五條?合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經費及其他投資：
甲方：
1.提供或支付方式：???。
2.支付或折算為技術投資的金額：
3.使用方式：????????????????????????。
開戶銀行名稱、地址和帳號為：
開戶銀行：
地址：
帳號：
乙方：
1.提供或支付方式：
2.支付或折算為技術投資的金額：
3.使用方式：
乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：
開戶銀行：
地址：
帳號：
第六條?以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯。
變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在????日內予以答復；
逾期未予答復的；視為同意：
1.
2.
3.
4.
第八條??未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔：
1.
2.
3.
合作一或多方可以轉讓的具體內容包括：
第九條?在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以。
克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成合作一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔風險損失：
1.
2.
3.
合作各方確定，本合同項目的技術風險按_________方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、范圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：
1.本合同項目在現有技術水平條件下具有足夠的難度；
2.乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。
一方發(fā)現技術風險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應當在???日內通知其他合作方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的；應當就擴大的損失承擔賠償責任。
第十條?在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在????日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。
第十一條?合作各方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：
甲方：
1.保密內容（包括技術信息和經營信息）：?。
2.涉密人員范圍：
3.保密期限：
4.泄密責任：
乙方：
1.保密內容（包括技術信息和經營信息）：?。
2.涉密人員范圍：?。
3.保密期限：
4.泄密責任：
第十二條?合作各方確定按以下方式交付研究開發(fā)成果：
甲方：
1.研究開發(fā)成果交付的形式及數量：?????????????????????。
2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點：????????????????????。
乙方：
1.研究開發(fā)成果交付的形式及數量：?????????????????????。
旅游項目合作開發(fā)合同篇六
范本發(fā)包方：_________(以下簡稱甲方)開發(fā)商：_________(以下簡稱乙方)。
四、旅游收入分配。
2、____區(qū)門票收入之外的旅游經營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有;。
五、雙方義務甲方義務：
1、負責向上級旅游主管部門申報金川鄉(xiāng)旅游開發(fā)項目有關事宜和相關手續(xù);。
3、負責與村委會簽訂旅游開發(fā)委托書(并作為本合同附件);。
4、負責____區(qū)公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護;。
5、負責旅游區(qū)內的林政管理;。
6、協助處理社會治安;。
7、負責協調處理好與當地村民關系;。
8、負責動員村民配合旅游開發(fā)種植所需的農作物;。
9、協助乙方落實該____區(qū)旅游規(guī)劃的具體執(zhí)行;。
10、保證____區(qū)內的三通問題，即路通、電通、水通;乙方的義務：
1、負責____區(qū)開發(fā)的所有投入;。
2、負責提供____區(qū)整體規(guī)劃，并報甲方及旅游管理部門審批、備案;。
3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務;。
4、有按開發(fā)項目和開發(fā)時間完成旅游開發(fā)的義務;。
5、負責建設____區(qū)內的旅游步道;。
6、有保護當地資源的39;義務;。
7、有照章繳交稅費的義務;。
8、有引導當地村民發(fā)展旅游經濟的義務;。
9、負責落實四統(tǒng)一標準即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷;。
六、違約處理。
2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有;。
七、其他事項：
5、乙方在開發(fā)中涉及有關林木問題，需事先報告甲方，經有關部門批準后方可實施;。
6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經濟嚴重損失，以致無力繳納規(guī)費和門票收入，雙方可協商解決或提請仲裁機關解決。
八、合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報旅游局一份，____區(qū)所在村委會各一份，合同經雙方簽字蓋章后生效。
九、合同未盡事宜可另行協補簽協議，并于本合同具有同等法律效力。
旅游項目合作開發(fā)合同篇七
甲方：
乙方：
雙方經協商就、等周邊農業(yè)與旅游等項目開發(fā)合作事宜，經友好協商，達成以下協議：
一、甲方負責協調當地政府與農民的關系，及開發(fā)過程中政府手續(xù)的協調和批復等有關涉及政府和農民及農民組織的協調工作。
以自己名義辦理土地流轉(所需資金乙方提供)及必要土地建設指標的爭取。提供現有已經承包的土地(具體面積雙方另行商定)。
二、乙方負責籌集開發(fā)資金，及利用自己多年研究、探討的農業(yè)集約化、企業(yè)化經營的農場群開發(fā)模式，對上述項目開發(fā)工作進行全盤統(tǒng)籌：從政策研究、市場調研、可行性研究、開發(fā)規(guī)劃、招商銷售、滾動經營、建設規(guī)劃、建筑設計、環(huán)境優(yōu)化、設計與營造、農場整體生產及生活環(huán)境打造、直至營業(yè)手續(xù)辦理等農場群開發(fā)一系列交鑰匙工程，以及指導后續(xù)的生產、物業(yè)服務、管理工作與統(tǒng)一綠色產品商標，統(tǒng)一銷售農產品等相關工作。對上述同類相似項目及配套的滾動開發(fā)經營旅游、休閑、商務等項目乙方也負責整體開發(fā)運作工作。對涉及到的相關策劃與設計顧問、施工管理、招商與銷售服務等工作，并承擔相應費用。
三、乙方應當就本項目向國家相關部門爭取相關配套扶持資金，爭取政策支持，爭取相關榮譽，以使項目開發(fā)增加保障。
四、協議簽訂后，乙方根據工作需要派遣決策、執(zhí)行團隊工作班子進駐現場，即時開展工作。甲方就近提供工作、生活以及交通等設施。方派出主管甲務財人員進現駐場，他人其員由方派遣乙相關。隊人員的工團由資方承擔。乙乙方當應在協議本生效后個月內完成整體2開發(fā)規(guī)，劃交提甲方乙，方能未在規(guī)時間定完內成的甲，方可解除以本同。
五、有開發(fā)的程關序及以相擴大土關的地范，由圍乙根方市據情場提況出后甲與協方決定。
商關財有計劃由乙務方根據發(fā)需開要籌，并由集甲方批;準資使金用計劃實行前申報提與開月報支告制度如乙。
方不按期能足額入投資的金導，項目無致法續(xù)繼開展，的方甲以解除本可合同對于乙方，經已投入資的，甲金在方除扣資金總的額20作%為約違后金剩，余退回方，乙有項目所產歸資方甲。
六、作合收益分，配甲獲得方作收合益的，乙%方獲合作得收益的%。合作益=合作收項目總的入-合收項目作總的本。
七、雙方合應協力，作共推進項目進行。
同工當需要作方乙出退，時甲方結完退出算方乙進已項目各行收項益，之雙方后進行要的交接。
九、本議雙協方字簽章蓋后生。
甲方：
方乙：
代表簽：
代表簽：
日期：
旅游項目合作開發(fā)合同篇八
鑒于 公司與 公司、 公司于 年 月 日就 項目地塊轉讓簽訂了《土地使用權轉讓合同》；為了促進市建設、發(fā)展，合理開發(fā)利用土地，盡快實現土地的經濟效益與社會效益，明確合同當事人雙方的權利義務，公司兩方本著真誠合作、平等互利的原則，經友好協商，就合作開發(fā) 項目有關事項達成如下協議，以咨共同遵守。
第一條 本合同的雙方為：
廈門公司（以下稱甲方）
法定代表人：
住所：
廈門有限公司（以下稱乙方）
法定代表人：
住所：
第二條 合作項目名稱為項目（以下簡稱該項目）；該項目地塊面積畝，容積率，總建筑面積、建筑密度、綠地率按控規(guī)指標確定。
第三條 甲、乙雙方于本合同生效后，就該項目依據《中華人民共和國公司法》及《中華人民共和國公司登記管理條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定設立項目公司，公司名稱為 ，（以下簡稱合作公司），合作公司的法定地址為 ，合作公司負責該項目的開發(fā)、建設及銷售等相關事宜。
第四條 合作公司為有限責任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔責任，雙方的出資和投入的方式、收益和利益分配、風險和虧損的分擔、經營管理方式和合作公司的清算均按本合同的規(guī)定執(zhí)行。
第五條 合作公司經營期限為 年。
第六條 根據《土地使用權轉讓合同》的約定，該項目地塊將于 過戶至合作公司名下。
第七條 項目總建設期約五年，投資總額約人民幣 萬元，甲、乙雙方按75：25的出資比例投入。首期投資人民幣 萬元。
第八條 首期投資出資方式：
（一）雙方共同成立合作公司，合作公司注冊資本人民幣 萬元。其中：甲方出資人民幣萬元，以現金方式于本合同生效后 日內匯入雙方共同指定的帳號 ，出資比例為75%；乙方出資人民幣萬元，以現金方式于本合同生效后 日內匯入雙方共同指定的帳號 ，出資比例為25%。
（二）首期投資余額部分：甲、乙雙方根據項目資金需求計劃或股東會決議，在規(guī)定的期限內，按出資比例，同步足額匯入合作公司帳戶。
第九條 后續(xù)投入資金：由合作公司自行籌措，不足部分由甲、乙雙方按出資比例補足。
第十條 任何一方向第三方轉讓合作公司出資的，必須經對方同意；對方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
第十一條 甲、乙雙方按出資比例分配或承擔盈利和虧損。
第十二條 合作公司設股東會，股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散、變更公司形式和修改公司章 程作出決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過，其他決議必須經代表二分之一以上表決權的股東通過。股東會分為定期會議和臨時會議，會議由董事會召集，董事長主持。
第十三條 合作公司設董事會，董事會由 3 名董事組成，其中甲方有權提名 2 名董事人選，乙方有權提名 1 名董事人選,由股東會選舉產生。董事長由甲方提名的董事擔任，董事長為合作公司法定代表人。董事會對股東會負責。董事任期每屆三年，董事任期屆滿，連選可以連任。
第十四條 公司設一名監(jiān)事，監(jiān)事由甲方提名，由股東會選舉產生。每屆任期三年，任期屆滿，可連選連任。
第十五條 合作公司設總經理一名，總經理人選由乙方提名；財務負責人一名，由甲方提名。
第十六條 合作雙方應當依照本合同規(guī)定的金額和期限履行出資義務。
第十七條 合作公司向金融機構融資，合作雙方有義務提供擔保，甲、乙雙方按出資比例分攤擔保責任。
第十八條 除了本合同其他條款所述責任外，雙方還應各自負責完成以下各項事務：
1、甲方責任
（2）負責協調與項目用地轉讓方的關系；
（3）甲方應嚴格履行《土地使用權轉讓合同》，維護合作公司及乙方的合法權益；
（4）《土地使用權轉讓合同》中的權益和義務由甲、乙雙方按出資比例分享和承擔；若甲方以自身名義履行《土地使用權轉讓合同》，《土地使用權轉讓合同》的法律后果由甲、乙雙方按出資比例分攤。
2、乙方責任：協助甲方辦理本條第1款所述的相關手續(xù)，及時提房產項目合作開發(fā)合同書版本提要：合作公司為有限責任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔責任，雙方的出資和投入的方式供所需相關文件。
第十九條 合作公司應設立專門管理部門負責所有職工的.錄用、辭退、報酬、福利、勞動保護、勞動保險等事項。
第二十條 合作公司應按照有關法律規(guī)定，繳納各種稅款。
第二十一條 合作公司應按照有關法律和財會規(guī)定，建立會計制度，會計年度以每年一月一日起至同年十二月三十一日止。
第二十二條 甲、乙兩方均可聘請獨立的審計機構對合作公司每年度財務進行審計，所需費用由提出審計要求的一方承擔。
第二十四條 若一方逾期履行首期出資義務或逾期返還另一方代為履行的首期出資超過九十天，則守約方有權要求根據雙方實際投入資金的比例調整出資比例，違約方應當無條件配合辦理相關變更事宜。
第二十五條 一方未能履行本合同約定的其他責任，而使另一方或合作公司遭受損失的，應承擔賠償責任。
第二十六條 雙方均應按合同的約定履行合同，但出現下列情形合同終止：
1、合同經營期限屆滿；
2、合作項目開發(fā)完畢；
3、因不可抗力致使合同履行成為不可能；
4、雙方協商一致或依據本合同約定解除合同。
第二十七條 合同終止后雙方應組織人員進行清算，清算后財產除本合同另有約定之外，由雙方按實際投資比例分配。一方無正當理由阻擾清算的，另一方可聘請獨立機構進行清算，清算結果對雙方均有效。
第二十八條 由于地震、臺風、火災、水災、戰(zhàn)爭以及其它不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，受不可抗力影響的一方不能按本合同約定的條件履行時，應在不可抗力消除后十五日內向另一方提供不可抗力的詳情和不能依約履行的理由及有效證明文件，則受不可抗力影響的一方不視為違約。按其對履行合同影響的程度，由雙方協商是否解除合同，或部分免除履行義務，或延期履行義務。
第二十九條 本合同未盡事宜雙方另行協商，經雙方協商一致達成的對本合同的補充、修改協議，均為本合同不可分割的有效組成部分。
第三十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議，首先應通過協商解決，如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第三十一條 任何與本合同有關的通知、文件均需以書面方式發(fā)送至本合同第一條所述的甲、乙雙方的法定地址。任何一方的地址如有變更，必須在變更后三日內以書面方式通知另一方，否則未能送達的責任由其自行承擔。
第三十二條 一切由專人送達的通知、文件均視為當天收到，以郵件的方式送達的通知、文件以寄出日的次日為收到日。
第十六章 文本及生效條件
第三十三條 本合同壹式 份，雙方各執(zhí) 份。
第三十四條 本合同經雙方簽字蓋章 后生效。
甲方：
法定代表人：
（或授權代理人）
乙方：
法定代表人：
（或授權代理人）
簽約日期： 年 月 日
旅游項目合作開發(fā)合同篇九
甲方：
乙方：
現甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》以及國家有關礦產資源開采和土地利用等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協商、互惠互利、合作共贏的原則。就乙方位于市縣鄉(xiāng)村位于的礦山合作開發(fā)事宜，經協商一致，達成協議如下，以茲共同遵守。
第一條、合作開采礦山的范圍及現狀乙方具有合法礦權的礦山面積大約_________________畝，其地理坐標為：___：_________________y：____________________：_________________。y：_________________。本合同合作項目總占地面積約為_________________平方米，折合約_________________畝。(詳見宗地圖)。
第二條、合作開采礦山的權屬礦性質為_________________，乙方承諾對此享有絕對的、合法的礦山權、礦產權及相關物權，并未就該礦山相關權利設立任何抵押、質押、擔保，亦未出租給任何第三方，否則乙方愿意承擔由此引起的全部后果(即承擔甲方為籌備本合作項目所產生的一切費用等)。
1、乙方提供上述礦山資源作為與甲方進行合作開采開發(fā)礦山項目，本項目合作期限為6年，自_________________年_________________月_________________日至20_________________年_________________月_________________日。
2、在雙方合作開采礦山期限內，乙方不得以任何理由擅自開采或者轉讓該礦山及礦產，也不得與其他方再進行任何形式的合作開發(fā)此礦山項目。
3、甲方負責項目全部開發(fā)資金、設備投入和協調各方面關系，確保礦山順利開采。
4、合作開發(fā)期限內，甲方對礦山開采過程中，乙方應當確保進出礦山機械設備，運輸車輛所需道路暢通無阻，如有礦山土地權屬與鄰近他人礦山邊界之間的爭議事項發(fā)生，乙方應當積極出面協調解決，甲方予以配合。
5、乙方以礦山相關資源作為合作基礎獲取固定回報，乙方應當積極協助甲方辦理相關手續(xù)，并負責協助甲方看管礦山不被他人盜挖、盜采。
6、本項目合作期內，乙方不再投入任何資金用于該項目的開采開發(fā)，但乙方必須提供開發(fā)此礦山的權屬證明及宗地圖，負責按約定將場地移交給甲方。否則乙方須承擔甲方為籌備本合作項目所產生的一切費用。
7、合作開采期內，如遇不可抗力或客觀原因導致的開采期延長，本協議的合作期限亦相應順延。
1、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
2、若雙方因本協議產生的糾紛，力求息事寧人，協商解決;協商不成的，應當提交_________________進行裁決。
3、本協議自雙方簽字納印或蓋章之日起生效。
4、本協議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方：
乙方：
旅游項目合作開發(fā)合同篇十
甲方：_________（特許方）。
乙方：_________（加盟方）。
1.為了拓展_________品牌產品銷售市場，甲方推出_________特許專賣計劃。
2.鑒于乙方申請，甲方根據加盟計劃，授予乙方專賣店或專柜特許經營權。
3.乙方自愿申請加入_________專賣店或專柜的經營，接受甲方授予的單店單柜的特許經營權并愿意成為_________特許專賣之成員。
4.甲、乙雙方本著自愿，平等，誠實，信用及共同拓展市場的原則，經友好協商，簽訂本合同（以下簡稱本合同或加盟合同）以由雙方共同恪守。
1.甲方確保根據雙方確認的訂貨單向乙方供貨，乙方保證只從甲方或甲方指定代理商處購進甲方品牌的產品。
2.甲乙雙方嚴格執(zhí)行_________特許專賣計劃，以利于_________產品市場的健康發(fā)展。乙方保證按_________特許專賣統(tǒng)一的經營模式，服務質量標準向顧客提供服務，按甲方規(guī)定的產品價格定價銷售。
特許經營權許可期限與本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，有效期_________年。自本合同簽訂之日起，除非本合同已提前終止，乙方可在合同有效期滿前三個月向甲方提出延長本合同的書面請求，經雙方協商同意，可以延長本合同有效期。
1.甲方特許乙方于合同期限內在甲方認可的專賣店、專柜使用_________商標、商號，并以_________的經營模式經營_________系列產品，乙方以有償使用方式取得上述特許經營權許可。
2.乙方獲得上述特許經營權許可，須按甲方要求經營，不得超越許可范圍和許可期限，未經甲方書面同意，不得將該項權利轉讓。
1.乙方于簽訂本合同之日起，按級市場的加盟費標準向甲方一次性支付加盟金_________元人民幣。本合同從乙方向甲方付清規(guī)定的加盟金之日起生效。
2.乙方在首批進貨之前向甲方交納經營保證金_________元人民幣，此款將按本合同約定返還給乙方。
1.甲方特許乙方在_________省_________市（縣）_________區(qū)域內開設_________專賣店。乙方自開店一月內將店面裝修效果圖照片（_________張）及營業(yè)執(zhí)照復印件交甲方存檔。
2.因地域環(huán)境或其它原因乙方希望變更第六條第一項規(guī)定的加盟店地點時，須向甲方提出書面變更申請，經甲方書面批準后才能變更。
3.乙方需要在第六條第一項規(guī)定的店址區(qū)域以外新建_________專賣店或專柜，必須經甲方同意，并與甲方簽訂另外的_________專賣店加盟合同。
1.在本合同簽訂后的二月內，乙方須向甲方首次進貨，按專賣店規(guī)模，首次進貨量_________元（按進貨結算價計算），第一次進貨由甲方統(tǒng)一配貨。
2.乙方經營期間商品補充由乙方根據經營情況決定，并提前一周傳達至甲方。
3.甲方每次發(fā)貨必須提供發(fā)貨清單，發(fā)貨清單裝入商品箱內，乙方憑發(fā)貨清單驗貨，如有差異（多發(fā)或少發(fā)），應在收貨兩天以書面形式告知甲方，否則甲方視乙方如數收到發(fā)貨清單上的商品。
4.本合同有效期內，所有進貨運輸費用由乙方自行承擔。
5.所進商品在包裝完好，沒有人為破損及蟲蟻咬壞，并不影響第二次銷售的前提下，甲方承諾100％退換（過季商品退貨量另行協商）。
6.本合同有效期內，乙方收到的貨物屬商品質量問題的，由甲方負責全額退貨（屬乙方或第三方造成的人為殘次商品除外）。
7.合同有效期內，乙方可向甲方提出換貨要求：非過季商品和不影響第二次銷售的商品，可在進貨后的二月內按此商品當批進貨量的30％換貨。每次換貨前需提供換貨明細單，其運費由乙方自行承擔。
8.乙方連續(xù)兩個月內未進貨，需向甲方書面報告說明，乙方未提出書面報告，甲方可視為乙方單方自行退出加盟，甲方有權單方面終止本合同。
1.貨款結算方式：現金價結算，代銷價結算二種方式。
a.現金價結算：建議乙方以現金價結算方式配貨，可享有更大的利潤空間。乙方按專賣店規(guī)模一次性支付貨款現金或匯入甲方帳戶，甲方收到貨款后進行商品配送。
b.代銷價結算：如乙方第一次進貨不采納現金價結算方式，則按代銷價結算（代銷結算價高于現金結算價20％左右），由甲方代墊貨款按乙方專賣店規(guī)模進行開業(yè)前一次性統(tǒng)一配貨；為確保誠信，共求發(fā)展，以代銷價結算方式的乙方需在甲方配貨前一周預付甲方貨款總額60％的貨款保證金，40％的余款在第二次進貨時或售后結清（第二次及以后進貨時可選擇繼續(xù)按代銷價結算或改為現金價結算，由乙方自定。）。
3.終止結算：經營合同到期后，如乙方終止_________經營，在商品保存完好無缺損的前提下，剩余商品可退回甲方，甲方將乙方剩余商品貨款退還乙方。
1.當乙方商品銷售額累計達到進貨量_________元時，甲方向乙方返利貨款_________％；當乙方商品銷售額累計達到進貨量_________元時，原_________元以上部分，甲方向乙方返利貨款_________％；當乙方商品銷售額累計達到進貨量_________元時，原_________元以上部分，甲方向乙方返利貨款_________％。
2.返利方式：價值等同的_________品牌貨品或現金。
1.為確保專賣經營體系的統(tǒng)一性和產品服務質量的一致性，甲方或甲方的授權代理人，有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督（審查乙方履行本合同的表現及商店整體形象和服務質量）。
2.乙方違反本加盟合同規(guī)定，侵犯甲方合法權益，甲方有權提出更正或單方終止本合同。
3.甲方需向乙方提供乙方開店的授權文書、證牌、店柜裝修方案及指定的專賣店形象經營用品和促銷品。
4.甲方提供乙方經營的指導及相關技術支持。
1.乙方可自行在本區(qū)域內開設新店，但須申報甲方，甲方根據乙方當地市場，店面和乙方的經營狀況而審批（甲方不另收取加盟費）。
2.乙方在本合同規(guī)定的權利的責任范圍內，自行投資、自負盈虧、自聘員工，自行經營和管理。
3.本合同有效期內，乙方必須銷售_________品牌的產品且嚴格按照甲方制定的價格標準銷售。
4.乙方應按甲方制定的裝修標準和要求進行店面裝修，費用由乙方承擔（門頭由甲方統(tǒng)一設計）。
5.乙方需作有關_________的產品、商標、商號對外廣告時，廣告資料內容須經甲方審核同意。
6.乙方享有優(yōu)先取得乙方所在地區(qū)的_________品牌的代理權利。
1.所有帶有表示_________或與_________有關的標記均屬甲方所有，在未經甲方事先書面許可，乙方不得注冊甲方任何標記，亦不得將甲方標記用于本合同之外的任何活動。
2.乙方只可在加盟店或專柜內使用_________公司的商標，服務標志及表示這些標志的標簽或招牌。
3.乙方在甲方授權范圍內使用_________商標及服務標志且必須按甲方提供之原樣使用，不得自行對其進行任何改變。
甲方：
乙方：
旅游項目合作開發(fā)合同篇十一
一方變更項目聯系人的，應當及時并以書面形式通知其他合作各方。未及時通知并影響本。
合同。
履行或造成損失的；應承擔相應的責任。
第二十二條?合作各方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：
1.因發(fā)生不可抗力和技術風險；
10。
第二十三條?合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第???種方式處理：
1.提交??????????????????????????仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第二十四條?合作各方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：
第二十五條?與履行本合同有關的下列技術文件，經合作各方以。
方式確定后，為本合同的組成部分：
第二十六條?合作各方約定本合同其他相關事項為：????????????。
第二十七條?本合同一式??????份，具有同等法律效力。
第二十八條?本合同經雙方簽字蓋章后生效。
甲方：???????????????????????????????（蓋章）。
法定代表人/委托代理人：????????????????????（簽名）。
年??月??日。
乙方：???????????????????????????????（蓋章）。
法定代表人/委托代理人：????????????????????（簽名）。
年??月??日。
旅游項目合作開發(fā)合同篇十二
乙方：______。
甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產事宜，經雙方協商一致，達成如下轉讓協議：
土地使用權：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。
1、轉讓價款：雙方確定甲方上述房地產項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內)，轉讓面積___畝，計___平方米，共計轉讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔;甲方無條件協助辦理相關手續(xù)。
2、支付方式：
自本合同簽訂之日起五個工作日內、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行，該款由乙方先交付給___律師事務所轉付給甲方。
自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。
在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應在一年內將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數付清給甲方。
自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內負責辦妥產權權屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。
有關權證轉讓手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付，以免延誤交易日期。
律師法律服務費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承擔50%，
甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協助。
1、甲方的陳述與保證：
甲方保證以上轉讓的資產項目無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權，如發(fā)生由此引起所有有關資產產權與第三方的糾紛，由甲方負責處理，并承擔由此所產生的乙方損失。
關于上述轉讓事宜，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。
2、乙方的陳述與保證：
乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務。
乙方保證受讓資產的資金來源合法。
本轉讓行為過程中協議雙方獲取關于對方的一切文件、數據和資料等信息，雙方都負有保密義務，未經對方許可，不得向第三方透露。
本合同生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當承擔相應的違約責任：
乙方支付定金后，甲方反悔不轉讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。
乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。
七、爭議解決。
若因履行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協商解決，不能協商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。
八、其他。
本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。
本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，另送相關部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。
甲方：
乙方：
旅游項目合作開發(fā)合同篇十三
甲方：
乙方：
______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊（______號宗地）的`有關事項協商達成如下條款：
一、項目簡況。
項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。
二、各方出資比例、付款方式及收益分配。
受讓該宗土地使用權的款項______萬元（包括市政配套費、代建費），其中甲方已出資金額______萬元（于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶，票據號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（于年月日以形式劃入______帳戶，票據號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______），丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______），代建費______萬元（由乙丙二方分別承擔______萬元）。
依據上述出資，結合各方前期對合作項目的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。
收益的分配原則上在合作開發(fā)結束之后的一個月內進行，特殊情況另行商定。
三、管理形式。
合作開發(fā)項目由乙方名義負責實施開發(fā)，設立開發(fā)管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。
四、其他條款。
1．合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。
3．合作各方應嚴格遵守本協議，任何一方不得違反。
4．未盡事項由四方協商解決，另行書面約定。
五、本協議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
旅游項目合作開發(fā)合同篇十四
乙方：____________。
甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產業(yè)項目合作開發(fā)達成如下合作意向：
1、開發(fā)項目名稱：____________。
2、乙方合作意向：____________。
3、乙方合作方式：____________。
1、甲方負責項目的規(guī)劃、設計、可行性研究等前期準備工作；
2、甲方負責項目的報建報批手續(xù)；
3、甲方負責項目征地的相關手續(xù)；
4、甲方負責向政府爭取項目可爭取到的優(yōu)惠政策；
6、如項目是乙方獨資建設，甲方對項目建設中的乙方實施情況享有建議權、審議權和監(jiān)督權。
1、乙方根據項目投資要注，負責資金落實到位；
2、乙方根據項目的規(guī)劃和設計要求，負責對項目建設的組織和實施；
4、如項目是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤分配。
2、甲、乙雙方的責、權、利在《項目合作協議書》中作全面的約定；
3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。
甲方：____________乙方：____________。
旅游項目合作開發(fā)合同篇十五
甲方：
乙方：
丙方：
現經甲乙丙三方平等且充分友好協商，并依《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和囯城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法規(guī)和國務院的一系列政策，為推動本地的社會主義新農村建設，切實改變和改善龍場村群眾的居住環(huán)境條件、發(fā)展地方經濟，本著誠信、受益的原則。甲乙丙三方簽定如下協議，以共同遵守執(zhí)行：
乙方位于老凹壩鄉(xiāng)政府東北面10公里處，因建設村莊規(guī)劃和整治需求、群眾承諾、政府誠信，將自己的承包土地《集體所有土地、“長700米、寬60至80米，共計77畝”》與丙方合作建設開發(fā)新農村集鎮(zhèn)。為廣場1個、街新建一條《長650米左右，人行道寬共計4米、街寬硬化16米、下水道、電和水的基礎設施建設》，由丙方投資承建給甲方統(tǒng)籌安排給乙方使用。
經甲乙丙三方同意，群眾誠諾將自的承包地《集體所有77畝》土地與丙方共同新建村莊開發(fā)建設，丙方負責前期集鎮(zhèn)“街道”主干道路、地下管網、綠化配套資金的投入建設。
1、丙方承建后免費償還甲方77間門面，統(tǒng)籌安排給乙方“每間4.5___12.5米”宅地基作為遷居群眾居住用房，房物由群眾自行修建，但必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃要求。
2、剩佘宅基地：歸丙方所有，由丙方全權進行該項目的銷售，甲、乙雙方和當地群眾沒權參與銷售等事由。
項目工程甲、乙、丙簽協議之日起至本項目工程運作周期結朿。
1、甲方對村委會及村民群眾工作的協調，保證該項目運轉正常。
2、所涉及民事糾紛均有甲方和乙方出面協調解決，丙方進入后，在10個工作日之內，協調解決所及項目內地界的電桿、光纜線、樹苗和青苗的清理。
3、在建設過程中，如涉及供水、供電、石料場，由甲方和乙方負責協調解決，確保丙方該項目順利實施。
4、在規(guī)劃、拆遷及建設過程中，提供所需的資料，不得無故拖延。
5、本協議簽訂后保守商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。
1、本協議必須由村民委會討論通過；群眾參與，政府貝體落實。
2、負責項目范圍內的各種拆遷工作，并做好拆遷群眾的各項安置工作，拆遷過程中，做好群眾思想教育、群眾性事件等的處理工作落實。
3、年月日之前，乙方確保丙方順利進場，做好項目開工建設的前期準備工作。
4、本協議簽訂后保守商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。
5、本協議簽訂后不得與他人洽談，簽訂協議后，將本協議約定共同開發(fā)的土地交由他人開發(fā)或其他人合作開發(fā)。
6、承建后期工作中的水、電設施，由乙方指向定位，丙方把“管網、線網”安裝落實。
1、丙方負責建筑方案，建設施工圖及其他基礎設施施工圖的設計。
2、丙方負責工程施工，組建工程隊的選定和工程隊的施工管理及所有工程建設項目銷售工作。
3、丙方負責工程資金的投資和工程項目的建設的一切工作，確保工程按預定工期結朿，達到國家相關標準要求。
4、項目建成后，丙方可依照城鄉(xiāng)房地產價格來定價，力求做到及照顧農民利益，又考慮到自身的經濟效益，使新村建設做到“社會效益和經濟效益”的雙贏”。
6、丙方負責新村建設內的道路、綠化、供電和排水設施建設，并納入建設成本核算；
7、配合甲方完成合作拆遷及合作建設的各項文件報批工作。
8、本協議簽訂后保守商業(yè)秘密，不得向第三方透露。
9本協議簽定后，丙方在建設過程中應遵守有關法規(guī)。
1、本項目不涉及拆遷，無任何拆遷費用、任何賠償費用；
2、本協議簽訂之日后，按照協議規(guī)______期丙方進場施工，任何人或其成員不得向另一方提出其他權利要求。甲方及乙方的成員“包括村民中的全部或部分”，不得無故拖延或以任何理由阻撓開發(fā)過程的實旄。
3、本協議內容經乙方“村民代表”大會討論、通過和決議，上報鄉(xiāng)政府備案和批復，符合法律規(guī)定。
甲方、乙方和丙方，應嚴格遵守本協議的各項條款，違約方應承擔由于違約給對方造成的全部損失。
2、本協議未有約定且補充協議未另行補充事宜，依中國法律有關規(guī)定及國家政策的規(guī)定執(zhí)行；法律及政策均無規(guī)定的，依行業(yè)通常慣例執(zhí)行。
本協議在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方協商解決，協商不成，雙方均向人民法院提起訴訟。
1、本協議由法定代表人簽署與加蓋公章后生效。
2、本協議簽訂后，甲、乙、丙三方各持貳份。
甲方：
乙方：
丙方：
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