通過科學(xué)的方案，我們可以更好地解決問題，達(dá)成目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)我們的愿望。方案的編寫需要考慮到可行性和可操作性。感謝小編為大家整理的這些方案范文，希望可以為你提供一些思路。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇一
在去年金融危機(jī)之前，我們國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)一片繁榮，樓房的價(jià)格被炒到了歷史，不過在我看來只不過是虛假的繁榮，果然自從全球金融危機(jī)到來之后，我們國(guó)家的樓市持續(xù)低迷，雖然房地產(chǎn)廠家想出了多種促銷方式，不過似乎作用一直不大。
房地產(chǎn)的持續(xù)低迷也影響了國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，所以很多地產(chǎn)商在投資的時(shí)候更加謹(jǐn)慎了，一般的地段是不會(huì)再投資了，不過已經(jīng)蓋好的樓房卻需要銷售，我做房地產(chǎn)策劃工作已經(jīng)很多年了，奉命寫出了房地產(chǎn)公司營(yíng)銷策劃書。
一般說來，“營(yíng)銷策劃書”并沒有統(tǒng)一的格式和內(nèi)容，但是，大部分的“營(yíng)銷策劃書”都是針對(duì)發(fā)展商的需要而撰寫的，通常包括下列內(nèi)容：
一、研展部分。
1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介。其內(nèi)容包括開發(fā)商、基地面積、總建筑面積、住宅面積、公建面積、容積率、綠化率、建筑密度、停車位、自行車停放面積、住宅總套數(shù)、地理位置等。
2、區(qū)域市場(chǎng)分析。其內(nèi)容包括地理位置、交通配套、個(gè)案市調(diào)等。
3、swot分析。主要是在區(qū)域市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)上分析本案的優(yōu)勢(shì)(strength)、弱點(diǎn)(weakness)、機(jī)會(huì)點(diǎn)(opportunist)及存在的問題(threats)。
4、客源分析。包含客層分析、年齡層分析、客戶來源分析等。通過對(duì)目標(biāo)客戶的分析，從而可以對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行定位。這部分內(nèi)容通常可以用餅圖來顯示，較直觀。
5、產(chǎn)品定位。包括產(chǎn)品建議、價(jià)格建議及付款建議。在產(chǎn)品建議中必須羅列出為什么這樣定論的理由和房型配比建議，在價(jià)格建議中也要羅列出定價(jià)的理由和隨工程進(jìn)度和銷售率可能達(dá)到的價(jià)格。
二、企劃部分。
包括：
1、廣告總精神。
2、訴求重點(diǎn)。
3、np稿標(biāo)題初擬。
4、媒體計(jì)劃。
三、業(yè)務(wù)部分。
主要包括銷售階段的分析、業(yè)務(wù)策略及執(zhí)行計(jì)劃兩大部分。其中銷售階段分析一般分為三階段(引導(dǎo)期、強(qiáng)銷期、持續(xù)期)做詳細(xì)闡述。業(yè)務(wù)策略及執(zhí)行計(jì)劃也分為三部分：策略擬定、銷售通路及業(yè)務(wù)執(zhí)行等做一一陳述。
完成了以上研展、企劃、業(yè)務(wù)三大部分的報(bào)告后，一份提案報(bào)告書基本上出來了，但最后不要忘記還有一個(gè)關(guān)鍵的事情必須在報(bào)告書里涉及，那就是與開發(fā)商的“合作方案”，營(yíng)銷公司一般可以有三種代理的方式：
(1)純代理;。
(2)代理(即包括廣告);。
(3)包銷。這三種方式的代理價(jià)格與傭金提取方式都是不同的，可以在報(bào)告書中羅列出來，由發(fā)展商去選擇，雙方再做進(jìn)一步的商討。“提案報(bào)告書”寫出來后，做一個(gè)閃亮的包裝也是很必要的。這可以給開發(fā)商一個(gè)醒目的感覺，使開發(fā)商感覺營(yíng)銷公司對(duì)提案報(bào)告是相當(dāng)重視的，也可以讓開發(fā)商對(duì)營(yíng)銷公司的實(shí)力有充分的了解。從而贏得開發(fā)商的信任。
總之，撰寫“提案報(bào)告書”的主要目的在于能夠成功地取得銷售代理權(quán)，讓開發(fā)商覺得“非你莫屬”。
“以正合，以奇勝”房地產(chǎn)策劃之體會(huì)。
成功的房地產(chǎn)策劃最重要的不是靠什么高招奇招，最重要是靠踏踏實(shí)實(shí)的規(guī)范操作;只要在每一步的操作都到位的基礎(chǔ)上，再加上一些突破之舉，策劃才能綻放異彩，取得成功!策劃工作中應(yīng)把握以下關(guān)鍵要點(diǎn)：
一、定位(市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)等)。
你的市場(chǎng)定位是否適應(yīng)市場(chǎng)的需求，產(chǎn)品定位是否滿足目標(biāo)客戶需求，這是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵所在?！敖稹梁缊@”失敗的定位是一個(gè)有力的反面例證。
二、時(shí)機(jī)(投資開發(fā)的時(shí)機(jī))。
投資時(shí)機(jī)的決定是建立在房地產(chǎn)市場(chǎng)把握的基礎(chǔ)上。如果對(duì)投資開發(fā)時(shí)機(jī)的決策失誤，則你所策劃的項(xiàng)目很可能在未出世前已注定失敗?！皡R展閣、東海一期”的成功正是很好地把握時(shí)機(jī)的結(jié)果;“大廈、中心時(shí)代廣場(chǎng)”的失敗正是生不逢時(shí)的例證。對(duì)時(shí)機(jī)的把握關(guān)鍵的要點(diǎn)是你要清楚在什么時(shí)候應(yīng)投資開發(fā)什么類型的房地產(chǎn)，還要清楚在不同的時(shí)期，房地產(chǎn)投資的利潤(rùn)水平會(huì)有所不同。因此，做好項(xiàng)目的前期分析是策劃的第一步工作。
三、位置(項(xiàng)目開發(fā)所在的地理位置)。
位置的選擇取決于發(fā)展商的投資眼光。同樣一塊地，對(duì)于不同的投資者有不同的價(jià)值;不同位置的地塊，其地價(jià)水平也不同，在選擇位置時(shí)要清楚地價(jià)成本是樓宇總建造成本中決定的因素，能否取得物有所值的地塊將直接影響著投資的利潤(rùn)水平。因此，了解發(fā)展商地價(jià)水平，做好項(xiàng)目的可行性分析是策劃的第二步工作。“羅湖商業(yè)城”地塊是物業(yè)集團(tuán)在90年以4億2千萬的天價(jià)投標(biāo)所得，這在當(dāng)時(shí)被認(rèn)為是一個(gè)失敗的投資項(xiàng)目，但現(xiàn)在看來，再?zèng)]人懷疑其敏銳的投資眼光了。
在接受代理樓盤時(shí)，發(fā)展商往往會(huì)要求其寫出“營(yíng)銷策劃書”。根據(jù)“提案報(bào)告書”的好壞，發(fā)展商決定由哪一家營(yíng)銷公司來代理其樓盤，所以，“提案報(bào)告書”制作的好壞，基本上決定了營(yíng)銷公司生存的命運(yùn)。一份好的“營(yíng)銷策劃書”，必須由營(yíng)銷公司的研展部門、企劃部門、業(yè)務(wù)部門通力合作，才能很好地完成。撰寫“營(yíng)銷策劃書”來時(shí)，首先必須要求發(fā)展商提供個(gè)案資料、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)初稿或藍(lán)圖，以及其他相關(guān)資料。在此基礎(chǔ)上，再收集個(gè)案所處區(qū)域的都市計(jì)劃圖、人口統(tǒng)計(jì)資料、交通建設(shè)計(jì)劃、公共工程建設(shè)計(jì)劃及其他利多利空資料。同時(shí)，還要收集該個(gè)案區(qū)域市場(chǎng)的市場(chǎng)調(diào)查資料表，作為“營(yíng)銷策劃書”的附表,據(jù)以作為提出“價(jià)格建議”、“產(chǎn)品定位”的數(shù)據(jù)資料。
其實(shí)我感覺策劃書并不是最重要的，最重要的還是樓房的設(shè)計(jì)和地位問題，策劃書只不過是一個(gè)參考，明眼人都知道策劃書的作用只不過是一種宣傳，至于宣傳的效果，樓房的質(zhì)量問題是最重要的。
做房地產(chǎn)策劃已經(jīng)還是不錯(cuò)的，不過最近的房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍低迷，我知道這也許是暫時(shí)的，不過樓房確實(shí)要降價(jià)了，現(xiàn)在的房子實(shí)在太貴，超出了一般人的承受范圍。我會(huì)在今后的工作中繼續(xù)努力的!
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇二
在第31個(gè)教師節(jié)即將到來之際，為了向我們敬愛的人民老師致敬，龍登和城將開展慶?；顒?dòng)。龍登和城項(xiàng)目周圍毗鄰十一中、宿城一中兩所市重點(diǎn)學(xué)校，教育師資雄厚，長(zhǎng)期在此任教，第一考慮的是置家問題，居住需求量較為可觀，同時(shí)教師對(duì)居住環(huán)境要求較高，我項(xiàng)目小區(qū)配套正好能滿足其需求(書吧、高爾夫會(huì)所、室內(nèi)羽毛球館、游泳池等)漢唐風(fēng)格人文社區(qū)，綠化率高是首選居家之處。
20xx年8月x日至20xx年9月x日
1.活動(dòng)期間，凡購房者均可享受xx元/每平米優(yōu)惠;
2.活動(dòng)期間，每天前60名意向看房客戶均可轉(zhuǎn)取幸運(yùn)轉(zhuǎn)盤機(jī)會(huì);
4.老帶新客戶再享3600元優(yōu)惠;
5.一次性付款總房款減5000元 ;
1.活動(dòng)物料：
幸運(yùn)轉(zhuǎn)盤、紅色a4紙、宣傳單頁、紅包、紅包墻、購房券、展架 ;
2.物料到位時(shí)間：8月10日到位;
1.輪盤設(shè)計(jì)：
房地產(chǎn)教師節(jié)活動(dòng)方案房地產(chǎn)教師節(jié)活動(dòng)方案
(1)面積劃分均等的16塊;
(2)獎(jiǎng)項(xiàng)分別劃為：
現(xiàn)金獎(jiǎng) ：100元現(xiàn)金、90元現(xiàn)金、80元現(xiàn)金、70元現(xiàn)金、60元現(xiàn)金、50元現(xiàn)金、40元現(xiàn)金、30元現(xiàn)金、20元現(xiàn)金、10元現(xiàn)金;(幼兒園風(fēng)箏節(jié)活動(dòng)方案)
獎(jiǎng)品：茶具、抱枕、雨傘(公司已有)
2.活動(dòng)規(guī)則：
(1)本次活動(dòng)只針對(duì)8月x日至9月x日期間每天前60名來訪客戶;
(2)來訪客戶僅有一次轉(zhuǎn)動(dòng)輪盤的機(jī)會(huì);
(3) 老師及家人或親友來訪都可獲得兩次轉(zhuǎn)動(dòng)輪盤機(jī)會(huì);
(5)客戶在輪盤轉(zhuǎn)動(dòng)過程中，不得用手或其它外力影響轉(zhuǎn)盤轉(zhuǎn)動(dòng)，否則結(jié)果無效;
(6)若輪盤指針停留在兩個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)的中間線上時(shí)，客戶可重新轉(zhuǎn)動(dòng)輪盤一次;
2.抽獎(jiǎng)規(guī)則：
(1)本次抽取紅包活動(dòng)只針對(duì)意向購房客戶(由置業(yè)顧問確定);
(2)每位客戶只能抽取紅包一次;
(3)紅包獎(jiǎng)項(xiàng)為價(jià)值不等的.購房券;
(4)客戶所抽購房券只能充抵房款不可兌換現(xiàn)金：
1.網(wǎng)站通欄：龍登和城銘謝師恩，絕版多層八月火爆推出幸運(yùn)轉(zhuǎn)盤、千元購房券、老帶新、教師節(jié)優(yōu)惠，一度升溫; 景觀高層特惠一口價(jià)房源激情一夏!
2.短信群發(fā)、報(bào)紙、展架、網(wǎng)站軟文：
3.公交站牌
一年一度的教師節(jié)即將來臨。秉承著碧桂園集團(tuán)“希望社會(huì)因我們的存在而變得更加美好”以及“感恩回饋”的理念，假日半島將于本周末舉辦“老師，您辛苦了!”教師節(jié)感恩回饋主題活動(dòng)，感謝最可愛教師們的辛勤耕耘。
假日半島將在銷售中心大堂擺放主題背景板，到訪的客戶家庭可以在準(zhǔn)備好的心形便簽紙上寫上對(duì)老師最美好的祝福，貼在教師節(jié)主題背景板上，便可以獲得假日半島銷售中心贈(zèng)送的精美小禮品一份。
與此同時(shí)，到訪的客戶還可以參與假日半島現(xiàn)場(chǎng)舉辦的“金秋歡樂嘉年華”，如高爾夫揮桿、現(xiàn)場(chǎng)美食體驗(yàn)、x-box游戲等多項(xiàng)活動(dòng)。假日半島將延續(xù)8月“童心意趣”歡樂潮，在金秋9月繼續(xù)引領(lǐng)廣州北休閑度假新潮流。
8月火熱的銷售中心碧桂園·假日半島——七載醇熟大城，高性價(jià)比美墅熱銷中
假日半島坐落花都區(qū)山前板塊，廣州北部后花園。擁有優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和完善的社區(qū)配套，獨(dú)擁花兜、三坑兩大水庫，56個(gè)街心花園、20公里綠色長(zhǎng)廊、人工湖泊、全燈光27洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)、掛牌五星級(jí)假日半島酒店、國(guó)家4a級(jí)風(fēng)景區(qū)故鄉(xiāng)里主題公園、夏威夷風(fēng)情商業(yè)街等。七年的的成長(zhǎng)與積淀，假日半島已成長(zhǎng)為擁有19個(gè)美墅苑區(qū)，過萬名業(yè)主，親和氛圍蔓延南北的幸福社區(qū)。
珍稀資源，買少見少
今年，國(guó)土部發(fā)下通知：因地制宜，合理增加普通商品住房用地，嚴(yán)格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。此消息一出，碧桂園?假日半島現(xiàn)存僅有的獨(dú)棟別墅成為了“珍稀資源”，買少見少。如此稀缺性再加上碧桂園20年的優(yōu)質(zhì)管理經(jīng)驗(yàn)，碧桂園?假日半島絕對(duì)是投資置業(yè)的絕佳選擇!
碧桂園四度蟬聯(lián)“公務(wù)員最喜愛地產(chǎn)品牌”榜首
近期，由《南方日?qǐng)?bào)》舉辦的“公務(wù)員最喜愛的品牌評(píng)選”活動(dòng)正式揭曉，碧桂園控股再度榮獲2012年度“公務(wù)員最喜愛的地產(chǎn)品牌”第一名。在碧桂園集團(tuán)成立20周年之際，實(shí)現(xiàn)連續(xù)四屆蟬聯(lián)“公務(wù)員最喜愛的地產(chǎn)品牌”榜首，足見碧桂園品牌在主流購房者心目中的特殊地位。
正如主辦單位評(píng)價(jià)：“碧桂園已經(jīng)成為一個(gè)超值住宅的代名詞。在過去的20年時(shí)間里，碧桂園每到一處都會(huì)誕生一個(gè)新的城市坐標(biāo)，其開發(fā)的產(chǎn)品也得到了購房者們的普遍認(rèn)同?！痹趶V東以及全國(guó)各地，碧桂園所提出的“建老百姓買得起的好房子”理念為其贏得廣泛的市場(chǎng)認(rèn)可。
此前，碧桂園已連續(xù)三年位列“公務(wù)員最喜愛的房地產(chǎn)品牌”榜首，并入圍《福布斯》“2011年亞太區(qū)上市公司30強(qiáng)”、獲得“中華慈善獎(jiǎng)”、“全國(guó)扶貧開發(fā)先進(jìn)集體”等榮譽(yù)，并連續(xù)多年位居中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)十強(qiáng)，是公認(rèn)的華南地產(chǎn)最具代表性的領(lǐng)導(dǎo)品牌。
自創(chuàng)建以來，碧桂園 “給您一個(gè)五星級(jí)的家”在全國(guó)范圍內(nèi)擁有極高的知名度和美譽(yù)度。碧桂園更開創(chuàng)了一條既符合國(guó)家政策導(dǎo)向，又滿足廣大主流購房者置業(yè)需求的碧桂園家園模式。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇三
暖場(chǎng)活動(dòng)策劃方案是我們精覺文化的強(qiáng)項(xiàng)，我們擁有資深策劃團(tuán)隊(duì)，專業(yè)設(shè)計(jì)人員，項(xiàng)目經(jīng)理全程效果掌控，衷心為客戶打造獨(dú)一無二的暖場(chǎng)活動(dòng)策劃。
無論項(xiàng)目的定位、建筑設(shè)計(jì)的理念、策劃方案的創(chuàng)意、營(yíng)銷推廣的策略，沒有獨(dú)創(chuàng)、毫無新意，要在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中贏得主動(dòng)地位是不可能的。
在開發(fā)項(xiàng)目中，有各種不同的客觀資源，大概可分為兩大類：一是從是否明顯看出來分，有顯性資源、隱性資源。二是從具體形式來分，有主題資源（或稱概念資源）、社會(huì)資源、人文資源、物力資源、人力資源等。
客觀原則是指在策劃運(yùn)作的過程中，策劃人通過各種努力，使自己的主觀意志自覺能動(dòng)地符合策劃對(duì)象的客觀實(shí)際。
所謂"定位",就是給策劃的基本內(nèi)容確定具體位置和方向，找準(zhǔn)明確的目標(biāo)。
可行性原則是指策劃運(yùn)行的方案是否達(dá)到并符合切實(shí)可行的策劃目標(biāo)和效果。
全局原則從整體、大局的角度來衡量策劃的興衰成敗，為策劃人提供了有益的指導(dǎo)原則。從策劃的整個(gè)過程來講，它分為"開局、析局、創(chuàng)局、選局、布局、運(yùn)局、饋局和結(jié)局八大過程，每個(gè)過程都跟全局有密切的聯(lián)系，每個(gè)局部的運(yùn)作好壞都會(huì)對(duì)整個(gè)全局造成影響。
人文原則是強(qiáng)調(diào)在策劃中要認(rèn)真把握社會(huì)人文精神，并把它貫穿到策劃的每一個(gè)環(huán)節(jié)中去。
所謂應(yīng)變就是隨機(jī)應(yīng)變，它要求策劃要在動(dòng)態(tài)變化的復(fù)雜環(huán)境中，及時(shí)準(zhǔn)確地把握發(fā)展變化的目標(biāo)、信息，預(yù)測(cè)事物可能發(fā)展變化的方向、軌跡，并以此為依據(jù)來調(diào)整策劃目標(biāo)和修改策劃方案。
開盤慶典，搭建，施工！慶典服務(wù)，會(huì)議服務(wù)，舞臺(tái)搭建，燈光，開工慶典，奠基儀式！大型活動(dòng)的組織，策劃，設(shè)計(jì)與實(shí)施，展覽展示，廣告策劃與設(shè)計(jì)，媒體整合推廣。
擁有一支一流設(shè)計(jì)與策劃團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)設(shè)備，完善服務(wù)體系的我們，始終以"用我們所能，做我們最好"的服務(wù)理念，立足于三秦大地金典人的格言：用我們的一份真誠(chéng)，換取您的一份信任，客戶滿意是我們永遠(yuǎn)追求的目標(biāo)，我們?cè)概c每一位朋友攜手雙贏。
公司地址：上海市松江區(qū)伴亭路15號(hào)a棟1-3層。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇四
xx營(yíng)銷中心；
xx新老客戶；
1）兒童嘉年華。
適合項(xiàng)目：入住小區(qū)，認(rèn)籌客戶較多，有小孩的家庭，足夠大的場(chǎng)地，項(xiàng)目周邊人群較多。
2）夢(mèng)幻拉斯維加斯。
活動(dòng)內(nèi)容：拉斯維加斯主要是經(jīng)過賭博才贏取足夠多的積分，來兌換禮品，顧客通過進(jìn)行賭博贏取來的籌碼（積分）來競(jìng)拍禮品，也可以兌換相應(yīng)積分的禮品，活動(dòng)期間設(shè)置2到3次用積分競(jìng)拍，積分可自由兌換禮品。如在十一期間，可設(shè)置終極競(jìng)拍大獎(jiǎng)，放到最后一天進(jìn)行競(jìng)拍，前幾天顧客可積攢積分，在最后一天統(tǒng)一引爆。（一般禮品建議100到400元，終極競(jìng)拍禮品建議1000-5000元）。
現(xiàn)場(chǎng)配備：1個(gè)德州撲克，1個(gè)大小點(diǎn)，1個(gè)大輪盤。荷官3名，及相對(duì)應(yīng)的凳子。
適合項(xiàng)目：出入方便，商業(yè)和住宅，年輕人群，自由人士。3）浪漫寫真，愛意無限。
活動(dòng)內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)特別舉行寫真，婚紗，全家福等各種寫真拍照活動(dòng)，讓顧客可進(jìn)行參加，到訪客戶都可以參加攝影寫真的拍攝，現(xiàn)場(chǎng)為客戶拍照，精修5張底片，并贈(zèng)送一個(gè)7寸相框，可以讓業(yè)主們通過微信分享積贊來贏取禮品，現(xiàn)場(chǎng)拍攝的照片因需要精修，所以需要在活動(dòng)節(jié)后一個(gè)星期左右才能給甲方。（禮品建議，相框，照片墻，）。
現(xiàn)場(chǎng)配備：1名攝影師，1名化妝師，1名助理，1臺(tái)燈光，1個(gè)遮陽板，服裝若干。
適合項(xiàng)目：樣板間小區(qū)，園林小區(qū)。4）十一大講堂。
識(shí)（主要講與如何充分利用房屋面積），裝修禁忌（高層，別墅，洋房，）等房屋裝修類話題，讓客戶可以來聆聽。增加到訪人數(shù)及停留時(shí)間長(zhǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)配備diy活動(dòng)或者冷餐，禮品等，讓客戶不光光可聽講座，而且還有禮品拿?；顒?dòng)時(shí)間建議半天2到3小時(shí)左右。
現(xiàn)場(chǎng)配備：1套音響，1名講座師，1臺(tái)電腦，1套投影儀，凳子若干，搭配diy活動(dòng)或者禮品。
適合項(xiàng)目：認(rèn)籌或以交房，修養(yǎng)客戶，自由客戶。出入方便，5）體驗(yàn)異國(guó)風(fēng)情(異國(guó)美食）。
活動(dòng)內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置7個(gè)diy暖場(chǎng)活動(dòng)，每天一個(gè)diy活動(dòng)，及搭配冷餐，現(xiàn)場(chǎng)間斷性舉辦抽獎(jiǎng)活動(dòng)，增加客戶到訪，讓客戶現(xiàn)場(chǎng)停留時(shí)間較長(zhǎng)，diy活動(dòng)可舉辦diy韓國(guó)泡菜，插花，綠植，微景觀，彩繪陽光罐，葡萄酒釀制，紐扣畫等新穎一點(diǎn)的暖場(chǎng)活動(dòng)項(xiàng)目。
活動(dòng)配備：7天活動(dòng)物料，冷餐物料，2名指導(dǎo)老師，1名冷餐師，1名服務(wù)員，桌椅軟干。
適合項(xiàng)目：住宅，中端項(xiàng)目，交通方便項(xiàng)目。
7）瘋狂飆車。
活動(dòng)內(nèi)容：主題可以xx首屆賽車比賽現(xiàn)場(chǎng)搭建跑道，選取專業(yè)遙控賽車，讓前來到訪客戶可參與比賽，3-5人可進(jìn)行比賽，來贏取排名，最終進(jìn)行比賽贏取大獎(jiǎng)。比賽可以以天進(jìn)行比賽選取冠軍，最后一天可讓前幾天的冠軍統(tǒng)一進(jìn)行比賽來贏取首屆冠軍，（禮品可建議選取一些比較有名的遙控賽車作為獎(jiǎng)品）然后選取可選擇一：四驅(qū)賽車比賽，特點(diǎn)自由性比較大，體驗(yàn)感比較強(qiáng)。缺點(diǎn)看起來跑道不是很專業(yè)。選擇二：卡雷歐賽車比較，卡雷歐賽車是一種類似于磁懸浮類的賽車和跑道，必須專用的賽車和專用的跑道，特點(diǎn)是品牌比較大，全球有無數(shù)家分店，缺點(diǎn)自由性太小，沒有可發(fā)揮空間。
活動(dòng)配備：賽車若干，跑道一套，其他軟干。
適合項(xiàng)目：年輕人，有小孩的人，交通方便，有足夠面積。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇五
根據(jù)本公司項(xiàng)目計(jì)劃，在20xx年2月xx日，即在農(nóng)歷元宵節(jié)同時(shí)也是情人節(jié)舉辦新春看房暖場(chǎng)活動(dòng)。
1、制造新年市場(chǎng)熱度，加強(qiáng)市場(chǎng)關(guān)注度；
2、通過活動(dòng)對(duì)新老客戶加深本項(xiàng)目的印象，傳遞此樓盤項(xiàng)目的信息；
3、營(yíng)造熱烈氣氛，聚攏人氣，迅速積累客戶。
20xx年2月xx日xx售樓處。
看房、購房準(zhǔn)客戶。
7:10檢查各種設(shè)施、設(shè)備。
8:00所有工作人員準(zhǔn)備就位，開始迎接客戶8:30活動(dòng)開始按方案進(jìn)行。
17:30活動(dòng)陸續(xù)結(jié)束。
5，情人節(jié)當(dāng)天活動(dòng)，讓年輕未婚未戀愛的先生女士在活動(dòng)場(chǎng)地內(nèi)舉行微信搖一搖活動(dòng)，當(dāng)天活動(dòng)相識(shí)甚至相戀的男女有機(jī)會(huì)得到本公司提供的愛琴海雙人游的機(jī)會(huì)。情人節(jié)現(xiàn)在多是年輕人的節(jié)日，許多年輕人并未找到人生的另一半，此舉可以給他們提供認(rèn)識(shí)的場(chǎng)所，并在年輕人中宣傳本樓盤，因?yàn)槟贻p人主要是未婚的年輕人是以后剛需的主力人群。同時(shí)提供的豐厚獎(jiǎng)勵(lì)也可以吸引到更多的人前來。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇六
活動(dòng)主題：“游戲大玩家、贏得理想家”
活動(dòng)時(shí)間：11月14、15日（周六、周日）。
活動(dòng)對(duì)象：近期意向客戶及銷使帶訪客戶、老客戶。
活動(dòng)人數(shù)：約50人，共計(jì)2天活動(dòng)地點(diǎn)：招商依云曲江銷售中心。
活動(dòng)形式：到訪有禮+暖場(chǎng)游戲+成交砸金蛋贏大獎(jiǎng)。
戲禮品）。
器；
策源股份西安分公司。
策源股份西安分公司。
策源股份西安招商依云曲江項(xiàng)目組。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇七
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
鳳凰城項(xiàng)目位于鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的東南板塊，在鄭汴路路南，鳳凰東路、鳳臺(tái)路(在建)和青年路三條路呈型將社區(qū)同周邊的商品大世界、名優(yōu)建材市場(chǎng)等分開。
銷售，但沒有為開發(fā)商實(shí)現(xiàn)預(yù)期的利潤(rùn)，沒有樹立中、高檔物業(yè)的品牌形象，無意中形成鳳凰城下一期小戶型開發(fā)和小高層開發(fā)的品牌障礙。
現(xiàn)在，一期多層尚有37套現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房，銷售額850萬元。其中159.7m2的三室兩廳有23套，以五、六樓為主;127m2的三室兩廳7套;這兩種房型的銷售金額占一期余額的90.4%。
二期小戶型總銷售金額預(yù)計(jì)2800萬元，臨街商鋪1700萬元，合計(jì)4500萬元。預(yù)售許可證預(yù)計(jì)__年5月底辦下。
由此可見，目前鳳凰城的可售資源由三種不同的物業(yè)組成：期房小戶型、現(xiàn)房大戶型和商鋪。其中二期小戶型占所有可售金額的52%，一期大戶型銷售額16%，二期臨街商鋪占32%。如何解決可售資源過于分散的障礙，是我們面對(duì)的重大挑戰(zhàn)之一。
二、市場(chǎng)概況及基本競(jìng)爭(zhēng)格局：
a、東南板塊及鄭汴路商圈。
鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的東南板塊主要由三部分組成：鄭汴路沿線、東明路南段沿沿線、航海東路與107國(guó)道沿線。
鄭汴路沿線主要由建業(yè)、英協(xié)、百合花苑、東方明珠等中高檔樓盤組成。在鄭汴路商圈的支撐下，這里已經(jīng)成為明確的高尚住宅區(qū)。鳳凰城位于這一區(qū)位之內(nèi)。與英協(xié)、建業(yè)幾乎是一路之隔。但鳳凰城在操盤過程中，沒有除理好商務(wù)環(huán)境與居住環(huán)境的品牌區(qū)分與借勢(shì)，純粹以低價(jià)位的品牌內(nèi)涵介入競(jìng)爭(zhēng)，不僅沒有收獲天然的地段價(jià)格優(yōu)勢(shì)，而且為二期、三期制造了品牌障礙。
東明路南段沿線目前競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，主要由東明花園、佳藝花園等樓盤組成。
航海東路與107國(guó)道沿線是__年以來的樓市亮點(diǎn)，寶景、金色港灣、悉尼陽光、燕歸園等一批中價(jià)位大型樓盤。其中燕歸園是鳳凰城二期小戶型明確的競(jìng)爭(zhēng)樓盤，其它幾乎所有的樓盤都和鳳凰城一期159、127平米現(xiàn)房形成明確的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。
b、小戶型市場(chǎng)概況。
自__年底時(shí)尚party介入鄭州樓市以來，小戶型這種物業(yè)形態(tài)迅速發(fā)展起來。尤其是__年初，青年居易(easy-go)以1900余套的投放量沖擊市場(chǎng)，形成了小戶型的“市場(chǎng)黑洞”，徹底打破了市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局，實(shí)現(xiàn)了小戶型從供小于求到供大于求的轉(zhuǎn)變。今年4月份更是破天荒地出現(xiàn)了小戶型銷售量的急劇下降局面。
燕歸園位于貨站街東段，由盛煌房地產(chǎn)公司開發(fā)，已成功實(shí)現(xiàn)一期的開發(fā)，在幾乎沒有什么競(jìng)爭(zhēng)的情況下，收獲了小戶型市場(chǎng)的第一批需求者，現(xiàn)在燕歸二期正在認(rèn)購階段。燕歸園提前介入了小戶型市場(chǎng)，并且認(rèn)識(shí)到小戶型的主力市場(chǎng)是60-80平米的兩室戶型和100平米的三室兩廳。這與我們的市調(diào)結(jié)果完全一致。此次燕歸二期開發(fā)的正是此類戶型(兩室兩廳75平米，三室兩廳95平米)?？梢哉f，同燕歸園的戶型配比上比較，我們沒有優(yōu)勢(shì)。
c、商鋪市場(chǎng)。
商鋪是一個(gè)比較特殊的物業(yè)形態(tài)，商鋪的價(jià)格是由商鋪能為房東帶來的租金多少?zèng)Q定的。目前鄭州的商鋪市場(chǎng)尚處于起步階段。鳳凰城二期商鋪位于商品大世界、名優(yōu)建材市場(chǎng)南端，即將建成的大賣場(chǎng)的商業(yè)價(jià)值將會(huì)決定二期商鋪的價(jià)格。人們對(duì)大賣場(chǎng)的商業(yè)認(rèn)同也將影響二期商鋪的價(jià)格。
和二期商鋪有競(jìng)爭(zhēng)的主要樓盤是建業(yè)新天地的臨街商鋪、英協(xié)尚未售出的部分商鋪。
三、項(xiàng)目swot分析。
一)優(yōu)勢(shì)。
1)鄭汴路商圈天然的地段優(yōu)勢(shì)，這里是財(cái)富的俱樂部，富翁的制造廠，在這里百萬富翁比比皆是，每年都有新一代需求產(chǎn)生，源源不斷的需求是我方樓盤最有力的支撐2016房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃書策劃書。
市場(chǎng)細(xì)分如下：
a、高端市場(chǎng)被英協(xié)、建業(yè)等高檔樓盤滿足，這一部分客戶大部分是第二次或第三次置業(yè)，是終極消費(fèi)，10年內(nèi)不會(huì)再置業(yè)。
c、復(fù)合市場(chǎng)。鳳凰城一期是一個(gè)大眾樓盤，從價(jià)位角度劃分，屬中低檔樓盤。鳳凰城二期小戶型項(xiàng)目的目標(biāo)群，預(yù)計(jì)業(yè)主身份復(fù)雜，置業(yè)心理不盡相同，故推廣過程中，不能拘泥于單一的推廣主線。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇八
9月28日安排暖場(chǎng)活動(dòng)，提升周末客戶到訪量，可提前釋放國(guó)慶節(jié)活動(dòng)信息，為國(guó)慶節(jié)活動(dòng)提前邀約客戶。
針對(duì)國(guó)慶節(jié)假期安排系列活動(dòng)積蓄客戶，增加客戶到訪量。
金九銀十的重要節(jié)點(diǎn)，為售樓部創(chuàng)造良好的銷售氣氛，增加項(xiàng)目人氣。
活動(dòng)時(shí)間：9月28日，10月1日—10月7日（10：00—17：30）。
活動(dòng)地點(diǎn)：售樓部現(xiàn)場(chǎng)。
對(duì)象：誠(chéng)意客戶及當(dāng)天上訪客戶。
活動(dòng)對(duì)接人：xxx。
布場(chǎng)、盯場(chǎng)負(fù)責(zé)人：xxx。
具體內(nèi)容：xxx。
活動(dòng)內(nèi)容：xxx。
1、捕魚達(dá)人。
參與嘉賓在水槽中撈取小金魚，每人可撈取6條金魚，并贈(zèng)送小魚缸與水草。
2、精美冷餐。
四款蛋糕按口味分別，兩款點(diǎn)心，三款水果，兩款飲料。
10月1日—7日（10：00—17：30）。
活動(dòng)內(nèi)容：xxxx邀您一起法國(guó)之旅voiceoffrance！
xx以法式園林做為園林設(shè)計(jì)的主要風(fēng)格，所以在本次國(guó)慶期間推出一系列的法國(guó)之旅活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)配合法語歌曲當(dāng)背景音樂，讓客戶仿佛置身在法國(guó)街頭。
分兩部分：
1、法國(guó)美食之旅推出一系列法式美食（七天七款），讓客戶在就能品嘗和學(xué)習(xí)到法式美食及其制作方法。
day1：感受法國(guó)藍(lán)帶級(jí)烹飪美食。
day2：來自葡萄牙的“液體黃金”—銀鱈魚。
day3：法式經(jīng)典點(diǎn)心，感受異域風(fēng)情。
day4：法式焦糖布丁為您的孩子學(xué)道法式甜點(diǎn)吧。
day5：法國(guó)大餐一般人也能學(xué)會(huì)，品嘗法式美食，學(xué)做大餐。
day6：簡(jiǎn)單易學(xué)的法式美食——法式水果餅。
day7：感受法國(guó)浪漫氣息，學(xué)做法式巧克力，學(xué)學(xué)法國(guó)人的浪漫吧。
2、法國(guó)藝術(shù)之旅（七天三款），通過與美食的相互應(yīng)，保證現(xiàn)場(chǎng)氣氛的熱烈。
day1：法式奢華享受，每個(gè)人都擁有，法式香水diy，把法國(guó)帶回家。
day2：梵高什么的弱爆了，在這里就算涂鴉，你也是藝術(shù)家，快來畫油畫吧。
day3：法式風(fēng)情建筑diy，讓您的孩子從小就做建筑師。
國(guó)慶活動(dòng)日期：10月1日至10月7日活動(dòng)分為兩部分美食之旅與藝術(shù)之旅
1、增加案場(chǎng)人氣引財(cái)氣。
2、增加項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。
3、提升銷售案場(chǎng)管理水平。
4、增加與客戶之間的互動(dòng)。
5、提升產(chǎn)品銷售的成交率。
常言道“日久見人心”“知己知彼百戰(zhàn)不殆”，通過暖場(chǎng)活動(dòng)的開展，不論是銷售氛圍、對(duì)客戶的了解、活動(dòng)廣告對(duì)客戶的認(rèn)知催眠，都在很大程度上提高了產(chǎn)品銷售的成交率。
1、互動(dòng)邀約。
2、創(chuàng)意亮點(diǎn)。
3、禮品贈(zèng)與。
4、契合項(xiàng)目。
5、費(fèi)用經(jīng)濟(jì)。
6、規(guī)范管理。
這類暖場(chǎng)活動(dòng)的規(guī)范管理一是不會(huì)減少活動(dòng)紕漏，暖場(chǎng)活動(dòng)時(shí)間的合理安排，能夠發(fā)現(xiàn)根本問題所在從而能夠及時(shí)修正，團(tuán)隊(duì)的規(guī)范管理也是在一定程度上提高項(xiàng)目美譽(yù)度，增加客戶對(duì)項(xiàng)目的信任度提高項(xiàng)目的公信力。
延伸閱讀：
暖場(chǎng)活動(dòng)：是指以活動(dòng)為載體，以營(yíng)銷為目標(biāo)，通過活動(dòng)帶動(dòng)人氣，吸引目標(biāo)客戶關(guān)注，最終達(dá)成產(chǎn)品及服務(wù)銷售的活動(dòng)形式。
所謂房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)：意在步入正軌的正常銷售周期前中后期，通過舉行互動(dòng)的文娛活動(dòng)的形式來加深新、老客戶對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知，以實(shí)現(xiàn)人氣、成交的目的。
熟話說：“有人氣才有財(cái)氣”另一方面來說，有了人氣才能營(yíng)造熱鬧的銷售氛圍。樓盤的暖場(chǎng)活動(dòng)在各大樓盤多在周末舉行，開發(fā)商會(huì)提前向較強(qiáng)的客戶邀約至售樓中心，通過一些互動(dòng)性較強(qiáng)的文娛活動(dòng)來活躍現(xiàn)場(chǎng)氣氛，進(jìn)而提高樓盤的關(guān)注度，對(duì)于一般的暖場(chǎng)活動(dòng)來說，花費(fèi)小，在處于淡季時(shí)，多舉行高質(zhì)量暖場(chǎng)活動(dòng)，以至于不會(huì)出現(xiàn)：“賣房的比看房的多”的局面。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇九
教師是人類靈魂的工程師，尊師重教是中國(guó)歷來的優(yōu)良傳統(tǒng)，金秋九月，是屬于老師的節(jié)日，金地明悅，用感恩的心，與大家一起送上對(duì)老師們的'祝福。
本周六上午十點(diǎn)，金地明悅“那些年我們一起尊敬的老師”主題活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，手工布藝diy、賀卡diy活動(dòng)歡樂上演。活動(dòng)期間，您可以隨時(shí)到場(chǎng)參與diy創(chuàng)意活動(dòng)，秀出獨(dú)特才藝，用心制作別樣的禮物，送給最敬愛的老師，為他們的默默耕耘、無私奉獻(xiàn)送上節(jié)日里最溫馨的祝福。
屆時(shí)，金地明悅將聘請(qǐng)專業(yè)手工老師，現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)diy創(chuàng)作。在老師的指導(dǎo)下，大家可以學(xué)習(xí)各種手工布藝要領(lǐng)，制作各類別致個(gè)性的布藝制品；同樣還可以在老師的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)下，充分發(fā)揮自己的創(chuàng)意，制作最特別的賀卡。活動(dòng)結(jié)束之后，大家可以帶走自己的作品，送給老師，以表達(dá)對(duì)老師的感恩之心。
值此金秋9月，金地明悅最后清盤臻品房源，獻(xiàn)映全城。115平米功能三居闊綽空間，作為優(yōu)品生活的典范，合理規(guī)劃設(shè)計(jì)的三房空間，很好的順應(yīng)市場(chǎng)需求，以宜居舒適的生活主張，營(yíng)造更適宜全家庭居住的生活場(chǎng)所，為大城北改善生活人士奉上完美的品質(zhì)生活居所。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇十
現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)瞬息萬變，項(xiàng)目各種節(jié)點(diǎn)也都不是太明確，我個(gè)人感覺項(xiàng)目前期直銷介入不宜大規(guī)模介入。
我認(rèn)為一個(gè)項(xiàng)目的蓄期3個(gè)月至六個(gè)月之間，不足3個(gè)月達(dá)不到蓄客量，超過六個(gè)月前期的蓄水的客戶基本上會(huì)死掉。
直銷這份工作非常辛苦，大部分從業(yè)人員待遇偏低，銷售人員雖說底薪不重要主要靠提成，如果前期耗的時(shí)間太長(zhǎng)，員工拿著微薄的底薪，干著非常辛苦的工作，開盤遙遙無期，不能馬上能得到他們付出應(yīng)有的回報(bào)。我感覺我很多員工堅(jiān)持不了多長(zhǎng)時(shí)間，能堅(jiān)持很長(zhǎng)時(shí)間的員工，激情和動(dòng)力也會(huì)大量耗盡，大部分人進(jìn)入一個(gè)行業(yè)前3個(gè)月是最有干勁最有激情。
1、直銷設(shè)立背景
直銷的出現(xiàn)是有章可循的，一般出現(xiàn)在半成熟市場(chǎng)的弱市階段。直銷作為銷售模式，自有其存在的合理性，成熟的市場(chǎng)一定會(huì)有直銷的身影。行銷的出現(xiàn)，也反向印證了房地產(chǎn)市場(chǎng)正在走向成熟。
直銷的立足恰恰是在市場(chǎng)弱市的階段，傳統(tǒng)銷售手段失靈，需要新的銷售手段作為補(bǔ)充。
2、直銷的目的
（1）宣傳推廣：相對(duì)于動(dòng)輒幾十萬上百萬的，電視臺(tái)、報(bào)廣、圍擋，傳統(tǒng)的宣傳手段。直銷幾十號(hào)人全年不到到100萬的費(fèi)用，性價(jià)比很高。大眾的宣傳手段，如電視、報(bào)廣、高炮圍擋，很難能達(dá)到項(xiàng)目全面的輻射。投資顧問可以和客戶進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)直面交流，使項(xiàng)目覆蓋到宣傳盲點(diǎn)。
（2）客戶拓展：客戶來電來訪越來越少，線上推廣效果越來越小，有購買條件的準(zhǔn)客戶越來越難找，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手越來越多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨于白熱化。直銷很好的解決了準(zhǔn)客戶量少的難題。
1、直銷團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)
4、直銷人員招聘方式及標(biāo)準(zhǔn)
招聘方式主要是通過線上和線下兩種方式為主。
（1）線上招聘：線上招聘即網(wǎng)絡(luò)招聘，主要是通過58同城網(wǎng)和趕集網(wǎng)這兩個(gè)招聘網(wǎng)站發(fā)布招聘信息（據(jù)我了解在菏澤地區(qū)其他中網(wǎng)站效果不是太好），以本地的qq群、微信群、貼吧、論壇，為輔。
（2）線下招聘：主要通過人才市場(chǎng)、朋友介紹以及在一些街道和小區(qū)的公告欄貼招聘信息。
（3）招聘標(biāo)準(zhǔn)：
意志堅(jiān)定，漠視挫折者優(yōu)先；
不甘于平庸、勇于挑戰(zhàn)自我者優(yōu)先；
年齡：20至35周歲；
學(xué)歷：初中及以上學(xué)歷；
語言：普通話良好；
有進(jìn)取心，有目標(biāo)和動(dòng)力，具有向高薪挑戰(zhàn)的信心；
表達(dá)能力、溝通能力強(qiáng)；身心健康，積極樂觀，誠(chéng)信可靠。
5、直銷人員各項(xiàng)職責(zé)
（1）直銷經(jīng)理
a、主持直銷團(tuán)隊(duì)的整體運(yùn)作工作，組織實(shí)施公司有關(guān)銷售方面的決議，負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)。
b、制定階段性銷售計(jì)劃，組織實(shí)施售樓部年度工作和銷售計(jì)劃，并完成銷售計(jì)劃。
c、與人事部門共同擬訂售樓部的基本管理制度。培訓(xùn)銷售人員，指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)人員，營(yíng)造銷售氣氛，輔助成交。
d、制定直銷員工的具體管理規(guī)章。
e、及時(shí)提交銷售報(bào)表，匯報(bào)所收集的信息、意見及出現(xiàn)的問題。
f、制定員工的招聘、教育與培訓(xùn)計(jì)劃。
g、定期對(duì)本部員工進(jìn)行考核、考查，對(duì)多次考核、考查不合格的員工進(jìn)行處罰或解聘。
（2）直銷主管
解決團(tuán)隊(duì)出現(xiàn)問題，樹立團(tuán)隊(duì)意識(shí)感；
負(fù)責(zé)直銷的工作開展，帶領(lǐng)和引導(dǎo)下屬做好本質(zhì)工作。
負(fù)責(zé)直銷客戶的收集和初步跟進(jìn)；
負(fù)責(zé)做好團(tuán)隊(duì)員工的工作積極性，及時(shí)掌握員工關(guān)于工作的各種想法；
負(fù)責(zé)做好直銷考勤和信息數(shù)據(jù)的管理；
負(fù)責(zé)每周的總結(jié)和安排，解決各項(xiàng)問題
（3）投資顧問
在外收集客戶信息，每天及時(shí)將信息匯總；
必須服從主管領(lǐng)導(dǎo)和安排，完成各項(xiàng)業(yè)績(jī)考核任務(wù)；
嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，時(shí)刻體現(xiàn)出良好的公司形象；
熟練項(xiàng)目說詞，理解和掌握項(xiàng)目賣點(diǎn)，準(zhǔn)確把握客戶心里；
及時(shí)有效的跟蹤客戶，以帶到售樓部或留客戶信息為最終目的；
對(duì)項(xiàng)目闡述不要胡亂推廣，要展現(xiàn)專業(yè)形象。
6、直銷個(gè)人外觀和工作態(tài)度
（1）保持良好精神面貌；
（2）注重個(gè)人形象和衛(wèi)生，做到穿著得體，口氣清新；
（3）注重和客戶之間的禮貌用語；
（4）對(duì)公司的信任服從和積極的工作態(tài)度；
（5）尊重領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事。
通過團(tuán)隊(duì)實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為直銷拓展方向，應(yīng)先易后難、先近后遠(yuǎn)、先街區(qū)和專業(yè)市場(chǎng)的拓展后設(shè)點(diǎn)、先做活動(dòng)后做渠道。
1、直銷市場(chǎng)街區(qū)拓展
（1）拓展第一步應(yīng)先拓展菏澤各大專業(yè)市場(chǎng)，如康莊服裝批發(fā)市場(chǎng)、花都輕紡城、恒盛市場(chǎng)大市場(chǎng)等菏澤幾大專業(yè)市場(chǎng)。
（2）各專業(yè)拓展完以后，從項(xiàng)目由近到遠(yuǎn)分區(qū)域拓展，以菏澤的沿街商鋪為主，比如東方紅大街、黃河路、人民路等主要街區(qū)。
（3）最后拓展牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的市場(chǎng)及沿街商鋪。
備注：沿街商戶和專業(yè)市場(chǎng)的商戶，拓展完以后面對(duì)面的回訪，要有計(jì)劃不間斷的進(jìn)行（電話回訪的效果，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上面對(duì)面對(duì)的交流）。
2、直銷設(shè)點(diǎn)
（1）牡丹區(qū)市區(qū)各大商超設(shè)點(diǎn)；如銀座、新蘇天美、茂業(yè)等。設(shè)點(diǎn)方式有兩種，一種是商場(chǎng)內(nèi)租間攤位，攤位上放一張條形桌，兩條凳子，兩張易拉寶，派兩名業(yè)務(wù)員，條件如果允許可以放座沙盤；另一種方式是在商場(chǎng)的外面，放一頂活動(dòng)帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩張展板（在外面易拉寶容易，讓風(fēng)吹倒）。
（2）牡丹區(qū)市區(qū)各大酒店設(shè)點(diǎn)；如和平大酒店、花都大酒店、銀盛酒店等菏澤幾大酒店。設(shè)點(diǎn)方式方式也是兩種，和商超的方式一樣，業(yè)務(wù)員視情況而定，1人或2人即可。
（3）牡丹區(qū)市區(qū)各小區(qū)設(shè)點(diǎn)；選擇牡丹區(qū)入住率比較高的小區(qū)，如花城小區(qū)、和平小區(qū)、華英小區(qū)等。設(shè)點(diǎn)方式：在小區(qū)門口設(shè)點(diǎn)，放一頂活動(dòng)張帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩塊展板，派兩名業(yè)務(wù)員。
（4）牡丹區(qū)市區(qū)各小學(xué)和幼兒園設(shè)點(diǎn)：如實(shí)驗(yàn)小學(xué)、附小、一完小、市直幼兒園、早教中心等。設(shè)點(diǎn)方式：兩塊展板，派兩名業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)員（學(xué)生家長(zhǎng)接送孩子的時(shí)間很短，學(xué)校每口也非常擁堵，放活動(dòng)帳篷條形桌等，不太適合）。
（5）牡丹區(qū)市區(qū)各大銀行設(shè)點(diǎn)；選取牡丹區(qū)繁華地段的各大銀行，如中華路上的工商銀行、牡丹路上的建設(shè)銀行、人民路上的農(nóng)業(yè)銀行等。設(shè)點(diǎn)方式和小區(qū)門口設(shè)點(diǎn)方式一樣。
（6）牡丹區(qū)市區(qū)各大加油站設(shè)點(diǎn)；選取牡丹區(qū)人流量比較大的加油站，如黃河路上的加油站、人民路上的加油站、長(zhǎng)江路上的加油站等。設(shè)點(diǎn)方式，派兩名業(yè)務(wù)員派單即可。
（7）菏澤下面縣城及牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)；設(shè)點(diǎn)方式，和牡丹區(qū)市區(qū)的設(shè)點(diǎn)方式一樣，根據(jù)實(shí)際情況可稍加變動(dòng)。
備注：商超和酒店的設(shè)點(diǎn)，資金的需求比較大，難度系數(shù)很大，需要營(yíng)銷部整個(gè)部門的配合。小區(qū)每口和銀行的設(shè)點(diǎn)，需要一部分禮品，向物業(yè)和保安送些小禮品。各設(shè)點(diǎn)地段的設(shè)點(diǎn)時(shí)間視具體情況而定。
3、直銷活動(dòng)
（1）巡演；在菏澤市縣的繁華街道和鄉(xiāng)鎮(zhèn)，請(qǐng)活動(dòng)公司通過演出節(jié)目，快速聚積人氣，引起路人以及周圍的商家和住戶的關(guān)注，從而進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣和客戶拓展（一場(chǎng)活動(dòng)的.費(fèi)用一般在5000-10000元左右）。
（2）單位活動(dòng)；可以在醫(yī)院、銀行、政府機(jī)關(guān)、玉皇化工等一些大型企事業(yè)單位。通過舉行乒乓球比賽、私家車自駕游等類似的活動(dòng)，進(jìn)行宣傳項(xiàng)目，以達(dá)到深挖客戶的目的（活動(dòng)的成功與否與各個(gè)部門的配合至關(guān)重要，特別是策劃部）。
4、直銷渠道
（1）員工通過親戚朋友介紹客戶，促進(jìn)成交。
（2）發(fā)動(dòng)員工的朋友圈；在菏澤各個(gè)縣區(qū)的大酒店、健身房、時(shí)尚會(huì)所、美容店、足浴店等高檔消費(fèi)場(chǎng)所，收集一批高質(zhì)量客戶的信息。
備注：走渠道需要一部分的資金作為公關(guān)費(fèi)用。
1、直銷專用單頁；單頁上不要有公司的公用電話，下面留下空白處，讓員工寫自己的電話。
2、直銷專用海報(bào)；菏澤各市縣，街道、小區(qū)、專業(yè)市場(chǎng)、每位上，關(guān)系比較好的客戶店里。能貼上都貼上海報(bào)，海報(bào)上面公司公用電話不要有。
3、活動(dòng)和設(shè)點(diǎn)所需的，條形桌、凳子、易拉寶、宣傳展板和帳篷等。
4、直銷團(tuán)隊(duì)最需要的是，自己的車輛（建議提供依維柯或中巴這種類型的車，此類型的車坐人，拉物料都比較方便）。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇十一
教師是人類靈魂的工程師，尊師重教是中國(guó)歷來的優(yōu)良傳統(tǒng)，金秋九月，是屬于老師的節(jié)日，房地產(chǎn)也趁著節(jié)日紛紛搞起了活動(dòng)。以下是小編整理的房地產(chǎn)教師節(jié)活動(dòng)方案，歡迎參考借鑒!
一、活動(dòng)時(shí)間：
9月1日至9月10日 (后邊緊接著中秋、國(guó)慶活動(dòng))
二、活動(dòng)對(duì)象：
教師，以及持教師證客戶;
三、活動(dòng)方式：
主推26#樓，大幅優(yōu)惠，強(qiáng)力促銷
四、活動(dòng)內(nèi)容：
1、看房送禮：
凡持教師證到售房部看房者，每天前十位送小禮品。價(jià)值在5―10元之間?？倲?shù)控制在50個(gè)左右。
2、26#樓大幅優(yōu)惠：
整體推出26#，為“園丁樓”，凡持教師證購買26#樓者，一次性優(yōu)惠8888元，分期、按揭優(yōu)惠6888元。
3、額外優(yōu)惠：
凡教師認(rèn)購本案任何一套房源，根據(jù)教師工齡，額外再優(yōu)惠 工齡年數(shù) × 100元 的優(yōu)惠(工齡需要學(xué)校開具證明)。
4、旅游促銷：
在活動(dòng)期間，凡持教師證購房者均送“西峽中原第一漂”旅游，九月十日教師節(jié)當(dāng)天組團(tuán)成行。放棄者充抵200元房款。
一般說服客戶放棄旅游，充抵房款，等于教師再額外優(yōu)惠200元。
五、宣傳手段
1、派單
8月30日，31日兩天一般為學(xué)生報(bào)道日期，針對(duì)學(xué)校高強(qiáng)度派單。三萬份單頁。
單頁設(shè)計(jì)框架：以第二十三個(gè)教師節(jié)尊師重教、回饋社會(huì)為切入點(diǎn)，以教師購房四重驚喜優(yōu)惠為賣點(diǎn)，以針對(duì)教師推出整棟“教師公寓”大幅優(yōu)惠為亮點(diǎn)，以額外優(yōu)惠和旅游吸引眼球。樹立本案社會(huì)公眾形象，打造人文社區(qū)。
2、流動(dòng)字幕：
從8月30日至9月2日，連續(xù)做四天流動(dòng)字幕。
流動(dòng)字幕內(nèi)容：唐城錦苑在教師節(jié)來臨之際，特推出“教師公寓”，教師購房均可享受最高8888元優(yōu)惠，另有驚喜額外優(yōu)惠以及送“中原第一漂”旅游。房源有限，機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過。售房地址：銀化路老化肥廠南門，熱線：xxx。
3、短信群發(fā)：
公司短信平臺(tái)，針對(duì)原積累客戶，全部發(fā)送一遍。
短信內(nèi)容：參照流動(dòng)字幕內(nèi)容。
六、預(yù)期目標(biāo)：
26#樓銷售十套左右。
此次教師節(jié)活動(dòng)，有教師借口，暫不漲價(jià)。教師節(jié)后再漲，然后緊接著是整個(gè)“金九銀十”的高潮部分，中秋、國(guó)慶雙節(jié)，主推六樓，大張旗鼓的宣傳，掀起銷售狂潮。
教師是人類靈魂的工程師，尊師重教是中國(guó)歷來的優(yōu)良傳統(tǒng)，金秋九月，是屬于老師的節(jié)日，金地明悅，用感恩的心，與大家一起送上對(duì)老師們的祝福。
創(chuàng)意diy，好禮獻(xiàn)恩師
本周六上午十點(diǎn)，金地明悅“那些年我們一起尊敬的老師”主題活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，手工布藝diy、賀卡diy活動(dòng)歡樂上演。活動(dòng)期間，您可以隨時(shí)到場(chǎng)參與diy創(chuàng)意活動(dòng)，秀出獨(dú)特才藝，用心制作別樣的禮物，送給最敬愛的老師，為他們的默默耕耘、無私奉獻(xiàn)送上節(jié)日里最溫馨的祝福。
屆時(shí)，金地明悅將聘請(qǐng)專業(yè)手工老師，現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)diy創(chuàng)作。在老師的指導(dǎo)下，大家可以學(xué)習(xí)各種手工布藝要領(lǐng)，制作各類別致個(gè)性的布藝制品;同樣還可以在老師的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)下，充分發(fā)揮自己的創(chuàng)意，制作最特別的賀卡?；顒?dòng)結(jié)束之后，大家可以帶走自己的作品，送給老師，以表達(dá)對(duì)老師的感恩之心。
金秋9月，搶購金地明悅清盤房源最后機(jī)會(huì)
值此金秋9月，金地明悅最后清盤臻品房源，獻(xiàn)映全城。115平米功能三居闊綽空間，作為優(yōu)品生活的典范，合理規(guī)劃設(shè)計(jì)的三房空間，很好的順應(yīng)市場(chǎng)需求，以宜居舒適的生活主張，營(yíng)造更適宜全家庭居住的生活場(chǎng)所，為大城北改善生活人士奉上完美的品質(zhì)生活居所。
一年一度的教師節(jié)即將來臨。秉承著碧桂園集團(tuán)“希望社會(huì)因我們的存在而變得更加美好”以及“感恩回饋”的理念，假日半島將于本周末舉辦“老師，您辛苦了!”教師節(jié)感恩回饋主題活動(dòng)，感謝最可愛教師們的辛勤耕耘。
假日半島將在銷售中心大堂擺放主題背景板，到訪的客戶家庭可以在準(zhǔn)備好的心形便簽紙上寫上對(duì)老師最美好的祝福，貼在教師節(jié)主題背景板上，便可以獲得假日半島銷售中心贈(zèng)送的精美小禮品一份。
與此同時(shí)，到訪的客戶還可以參與假日半島現(xiàn)場(chǎng)舉辦的“金秋歡樂嘉年華”，如高爾夫揮桿、現(xiàn)場(chǎng)美食體驗(yàn)、x-box游戲等多項(xiàng)活動(dòng)。假日半島將延續(xù)8月“童心意趣”歡樂潮，在金秋9月繼續(xù)引領(lǐng)廣州北休閑度假新潮流。
8月火熱的銷售中心
碧桂園?假日半島――七載醇熟大城，高性價(jià)比美墅熱銷中
假日半島坐落花都區(qū)山前板塊，廣州北部后花園。擁有優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和完善的社區(qū)配套，獨(dú)擁花兜、三坑兩大水庫，56個(gè)街心花園、20公里綠色長(zhǎng)廊、人工湖泊、全燈光27洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)、掛牌五星級(jí)假日半島酒店、國(guó)家4a級(jí)風(fēng)景區(qū)故鄉(xiāng)里主題公園、夏威夷風(fēng)情商業(yè)街等。七年的的成長(zhǎng)與積淀，假日半島已成長(zhǎng)為擁有19個(gè)美墅苑區(qū)，過萬名業(yè)主，親和氛圍蔓延南北的幸福社區(qū)。
珍稀資源，買少見少
今年，國(guó)土部發(fā)下通知：因地制宜，合理增加普通商品住房用地，嚴(yán)格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。此消息一出，碧桂園?假日半島現(xiàn)存僅有的獨(dú)棟別墅成為了“珍稀資源”，買少見少。如此稀缺性再加上碧桂園20年的優(yōu)質(zhì)管理經(jīng)驗(yàn)，碧桂園?假日半島絕對(duì)是投資置業(yè)的絕佳選擇!
碧桂園四度蟬聯(lián)“公務(wù)員最喜愛地產(chǎn)品牌”榜首
近期，由《南方日?qǐng)?bào)》舉辦的“公務(wù)員最喜愛的品牌評(píng)選”活動(dòng)正式揭曉，碧桂園控股再度榮獲2012年度“公務(wù)員最喜愛的地產(chǎn)品牌”第一名。在碧桂園集團(tuán)成立20周年之際，實(shí)現(xiàn)連續(xù)四屆蟬聯(lián)“公務(wù)員最喜愛的.地產(chǎn)品牌”榜首，足見碧桂園品牌在主流購房者心目中的特殊地位。
正如主辦單位評(píng)價(jià)：“碧桂園已經(jīng)成為一個(gè)超值住宅的代名詞。在過去的20年時(shí)間里，碧桂園每到一處都會(huì)誕生一個(gè)新的城市坐標(biāo)，其開發(fā)的產(chǎn)品也得到了購房者們的普遍認(rèn)同?！痹趶V東以及全國(guó)各地，碧桂園所提出的“建老百姓買得起的好房子”理念為其贏得廣泛的市場(chǎng)認(rèn)可。
此前，碧桂園已連續(xù)三年位列“公務(wù)員最喜愛的房地產(chǎn)品牌”榜首，并入圍《福布斯》“2011年亞太區(qū)上市公司30強(qiáng)”、獲得“中華慈善獎(jiǎng)”、“全國(guó)扶貧開發(fā)先進(jìn)集體”等榮譽(yù)，并連續(xù)多年位居中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)十強(qiáng)，是公認(rèn)的華南地產(chǎn)最具代表性的領(lǐng)導(dǎo)品牌。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇十二
泡泡狂歡節(jié)，等你來約“泡”
銷售中心及商鋪門口。
6月1日-3日。
意向客戶，到訪客戶。
1）活動(dòng)布置：以泡泡為主題，在銷售中心門口右側(cè)設(shè)置魔法泡泡樂園，內(nèi)包含泡泡照相館、泡泡實(shí)驗(yàn)室、泡泡運(yùn)動(dòng)館（可設(shè)比賽，獲勝者可得泡泡燈一個(gè)）、魔法泡泡屋、魔法泡泡秀舞臺(tái)等，在玩樂的同時(shí)拍照傳播，表演者定時(shí)在舞臺(tái)區(qū)表演互動(dòng)，并在互動(dòng)期間以項(xiàng)目問題與觀眾互動(dòng)，參與互動(dòng)顧客有機(jī)會(huì)參與幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤抽獎(jiǎng)活動(dòng)，以活動(dòng)延長(zhǎng)觀眾滯留時(shí)間。另在銷售中心布置泡泡趣味3d照、泡泡情侶房等供觀眾拍照，增加傳播效應(yīng)。通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布推廣，以魔法泡泡樂園門票引導(dǎo)轉(zhuǎn)發(fā)分享。（報(bào)名方式：以四季城公眾號(hào)軟文轉(zhuǎn)發(fā)為進(jìn)場(chǎng)憑證，泡泡園門口工作人員確認(rèn)無誤并在內(nèi)場(chǎng)不擁擠情況下即可進(jìn)場(chǎng)，否則排隊(duì)等候。）。
2）主體活動(dòng)。
c魔法泡泡秀表演：下午14：30-15：00現(xiàn)場(chǎng)舉行魔法泡泡秀表演，以魔幻的泡泡表演吸引更多人流，期間以項(xiàng)目問題進(jìn)行互動(dòng)并參與幸運(yùn)抽價(jià)，提高客戶參與度及滿意度。（一等獎(jiǎng)食用油、二等獎(jiǎng)王老吉、三等獎(jiǎng)大米、四等獎(jiǎng)餐巾紙）。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇十三
在中秋節(jié)期間，在項(xiàng)目營(yíng)銷中心舉辦為期三天的中秋家年華，圍繞中秋節(jié)對(duì)營(yíng)銷中心主題包裝，在營(yíng)銷中心內(nèi)場(chǎng)舉行契合節(jié)氣，彰顯品牌格調(diào)的特色diy，活動(dòng)體驗(yàn)，共到訪客戶，項(xiàng)目業(yè)主參與體驗(yàn)，為項(xiàng)目積蓄人氣，營(yíng)造氛圍。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇十四
2.以母親節(jié)、手機(jī)美容diy、摘櫻桃各種主題活動(dòng)為紐帶，促進(jìn)恒大名都與業(yè)主及客戶之間的親密互動(dòng)，維系業(yè)主與項(xiàng)目的感情，并深化項(xiàng)目品牌形象，讓現(xiàn)場(chǎng)來訪客戶切實(shí)感受到恒大名都濃郁的歡樂社區(qū)氛圍。
二、活動(dòng)目的
3、贏得客戶心理認(rèn)同，鎖定客源，最終實(shí)現(xiàn)加推銷售目標(biāo)。
三、 活動(dòng)概述
四、 活動(dòng)主題
五、 邀請(qǐng)對(duì)象
1、銷售員電話通知近期成交的客戶及對(duì)后期加推房源有興趣的意向客戶; 2、銷售員電話通知近期各自接聽的來電客戶和接待的來訪新客戶; 3、qq群通知老業(yè)主。
六、指揮管理人員安排
活動(dòng)總指揮：蔣彬 活動(dòng)總把控：朱健、許順堯 活動(dòng)負(fù)責(zé)人：劉寧、張浩、馮銘
七、活動(dòng)內(nèi)容
溫馨現(xiàn)場(chǎng)氛圍布置：本次活動(dòng)的主題是母親節(jié)，整體現(xiàn)場(chǎng)將以粉色或者紅色為主色調(diào)。銷售大廳懸掛些愛心、媽媽辛苦、媽媽我愛你等暖心點(diǎn)綴小物件。
贈(zèng)送康乃馨：看房客戶均可獲得一支康乃馨，同時(shí)也提醒業(yè)主今天是母情節(jié)，應(yīng)該送一支康乃馨給自己的母親。
現(xiàn)場(chǎng)做蛋糕：親手為媽媽做美味的蛋糕，還可將勞動(dòng)成果帶回家，和家人共同分享甜蜜。
免費(fèi)全家福：母愛是一種最無私的愛，最無私的感情，它像春天的甘露，灑落在我們的心田，雖然悄然無聲息，卻滋潤(rùn)著一棵棵生命的幼苗。值此母親節(jié)到來，到場(chǎng)客戶簽到后都能參加現(xiàn)場(chǎng)“免費(fèi)全家?！迸臄z，當(dāng)周拍，下周末取。
你感恩行動(dòng)，我彬彬有禮：由工作人員向每位到訪客戶發(fā)放一張卡片，寫上客戶姓名和一句感謝媽媽的`話，此卡片，也將由工作人員收回作為抽獎(jiǎng)的憑證。11日當(dāng)天下午將安排兩輪抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)，第一輪15:00，由主持人抽取2名中獎(jiǎng)?wù)?，中?jiǎng)?wù)咭舐曌x出自己的感言，如果媽媽在場(chǎng)的話要給媽媽一個(gè)擁抱。獎(jiǎng)品為掛燙機(jī)各1張;第二輪16:00，由主持人抽取2名中獎(jiǎng)?wù)?，?jiǎng)?wù)咄瑯右舐曌x出自己的感言，如果媽媽在場(chǎng)的話要給媽媽一個(gè)擁抱。獎(jiǎng)品為電磁爐各1個(gè)。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇十五
活動(dòng)地點(diǎn)：____營(yíng)銷中心。
參與方式：
方法一。
每位工作人員可以邀約5位客戶參與。
方法二。
關(guān)注“____x”微信公眾號(hào)，通過活動(dòng)推送進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，工作人員會(huì)在24小時(shí)內(nèi)通知;以及，把活動(dòng)分享給你的朋友們，讓更多人參與進(jìn)來!____x，新商圈公寓寫字樓，五證齊全，現(xiàn)房送裝修!首期售罄，耀世加推，60—128㎡小空間大作為，購房更有超值優(yōu)惠!
咨詢熱線：________。
項(xiàng)目地址：__________________________。
活動(dòng)物料：(需與活動(dòng)公司對(duì)接后，由活動(dòng)公司提供物料準(zhǔn)備/物料清單)。
活動(dòng)主題：幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)。
活動(dòng)地點(diǎn)：____x營(yíng)銷中心。
參與辦法：客戶入店轉(zhuǎn)發(fā)活動(dòng)信息(如游戲)即可獲得一次抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)，群發(fā)指定銷售信息(不得低于200人)即可獲得多一次的抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)，抽中獎(jiǎng)品即可現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。
活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)：(活動(dòng)獎(jiǎng)品待定)。
本次活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸本項(xiàng)目開發(fā)商所有。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇十六
拓客蓄客是項(xiàng)目開盤前非常重要的品牌積淀時(shí)期，如何更好實(shí)現(xiàn)目標(biāo)客戶的現(xiàn)場(chǎng)到訪，激發(fā)現(xiàn)場(chǎng)目標(biāo)客戶對(duì)品牌認(rèn)同渴望，培養(yǎng)客戶對(duì)項(xiàng)目品牌高度認(rèn)同和信賴，對(duì)于最終客戶成交顯得非常重要。
新年將近，充分把握年前銷售的小旺季，結(jié)合項(xiàng)目品牌特色，舉辦周末暖場(chǎng)活動(dòng)，通過。
與準(zhǔn)業(yè)主、目標(biāo)客戶進(jìn)行良好互動(dòng)，增進(jìn)項(xiàng)目與客戶的黏度，為項(xiàng)目營(yíng)造良好產(chǎn)品美譽(yù)度和市場(chǎng)知名度。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇十七
這類暖場(chǎng)活動(dòng)的規(guī)范管理一是不會(huì)減少活動(dòng)紕漏，暖場(chǎng)活動(dòng)時(shí)間的合理安排，能夠發(fā)現(xiàn)根本問題所在從而能夠及時(shí)修正，團(tuán)隊(duì)的規(guī)范管理也是在一定程度上提高項(xiàng)目美譽(yù)度，增加客戶對(duì)項(xiàng)目的信任度提高項(xiàng)目的公信力。
是指以活動(dòng)為載體，以營(yíng)銷為目標(biāo)，通過活動(dòng)帶動(dòng)人氣，吸引目標(biāo)客戶關(guān)注，最終達(dá)成產(chǎn)品及服務(wù)銷售的活動(dòng)形式。
意在步入正軌的正常銷售周期前中后期，通過舉行互動(dòng)的文娛活動(dòng)的形式來加深新、老客戶對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知，以實(shí)現(xiàn)人氣、成交的目的。
熟話說：“有人氣才有財(cái)氣”另一方面來說，有了人氣才能營(yíng)造熱鬧的銷售氛圍。樓盤的暖場(chǎng)活動(dòng)在各大樓盤多在周末舉行，開發(fā)商會(huì)提前向較強(qiáng)的客戶邀約至售樓中心，通過一些互動(dòng)性較強(qiáng)的文娛活動(dòng)來活躍現(xiàn)場(chǎng)氣氛，進(jìn)而提高樓盤的關(guān)注度，對(duì)于一般的暖場(chǎng)活動(dòng)來說，花費(fèi)小，在處于淡季時(shí)，多舉行高質(zhì)量暖場(chǎng)活動(dòng)，以至于不會(huì)出現(xiàn)：“賣房的比看房的多”的局面。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇十八
一花一世界，一景一乾坤，每個(gè)人心中都有屬于自己的奇趣世界，若能用沙土植物將之展現(xiàn)出來，那會(huì)是多么神奇的一件事啊~11月4號(hào)至5號(hào)，xxxx“小空間大作為”綠植微景觀diy活動(dòng)將在營(yíng)銷中心趣味上演，一隅微縮的世界即將奇妙開啟！屆時(shí)恭迎廣大新老客戶，或攜友，或帶著孩子前來參與活動(dòng)，在此度過歡快的周末時(shí)光，用雙手和智慧創(chuàng)造瓶中的絕美世界。
xxxx將精心配置玻璃器具、景觀植被、小公仔、鐵架等材料，誠(chéng)邀您用雙手搭建自己的微景觀。凡活動(dòng)期間到訪客戶，均可參與綠植微景觀diy活動(dòng)！
當(dāng)然當(dāng)然，前來參加活動(dòng)的朋友們還有機(jī)會(huì)抽取幸運(yùn)大獎(jiǎng)哦~。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇十九
通過團(tuán)隊(duì)實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為直銷拓展方向，應(yīng)先易后難、先近后遠(yuǎn)、先街區(qū)和專業(yè)市場(chǎng)的拓展后設(shè)點(diǎn)、先做活動(dòng)后做渠道。
1、直銷市場(chǎng)街區(qū)拓展。
（1）拓展第一步應(yīng)先拓展菏澤各大專業(yè)市場(chǎng)，如康莊服裝批發(fā)市場(chǎng)、花都輕紡城、恒盛市場(chǎng)大市場(chǎng)等菏澤幾大專業(yè)市場(chǎng)。
（2）各專業(yè)拓展完以后，從項(xiàng)目由近到遠(yuǎn)分區(qū)域拓展，以菏澤的沿街商鋪為主，比如東方紅大街、黃河路、人民路等主要街區(qū)。
（3）最后拓展牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的市場(chǎng)及沿街商鋪。
備注：沿街商戶和專業(yè)市場(chǎng)的商戶，拓展完以后面對(duì)面的回訪，要有計(jì)劃不間斷的進(jìn)行（電話回訪的效果，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上面對(duì)面對(duì)的交流）。
2、直銷設(shè)點(diǎn)。
（1）牡丹區(qū)市區(qū)各大商超設(shè)點(diǎn)；如銀座、新蘇天美、茂業(yè)等。設(shè)點(diǎn)方式有兩種，一種是商場(chǎng)內(nèi)租間攤位，攤位上放一張條形桌，兩條凳子，兩張易拉寶，派兩名業(yè)務(wù)員，條件如果允許可以放座沙盤；另一種方式是在商場(chǎng)的外面，放一頂活動(dòng)帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩張展板（在外面易拉寶容易，讓風(fēng)吹倒）。
（2）牡丹區(qū)市區(qū)各大酒店設(shè)點(diǎn)；如和平大酒店、花都大酒店、銀盛酒店等菏澤幾大酒店。設(shè)點(diǎn)方式方式也是兩種，和商超的方式一樣，業(yè)務(wù)員視情況而定，1人或2人即可。
（3）牡丹區(qū)市區(qū)各小區(qū)設(shè)點(diǎn)；選擇牡丹區(qū)入住率比較高的小區(qū)，如花城小區(qū)、和平小區(qū)、華英小區(qū)等。設(shè)點(diǎn)方式：在小區(qū)門口設(shè)點(diǎn)，放一頂活動(dòng)張帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩塊展板，派兩名業(yè)務(wù)員。
（4）牡丹區(qū)市區(qū)各小學(xué)和幼兒園設(shè)點(diǎn)：如實(shí)驗(yàn)小學(xué)、附小、一完小、市直幼兒園、早教中心等。設(shè)點(diǎn)方式：兩塊展板，派兩名業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)員（學(xué)生家長(zhǎng)接送孩子的時(shí)間很短，學(xué)校每口也非常擁堵，放活動(dòng)帳篷條形桌等，不太適合）。
（5）牡丹區(qū)市區(qū)各大銀行設(shè)點(diǎn)；選取牡丹區(qū)繁華地段的各大銀行，如中華路上的工商銀行、牡丹路上的建設(shè)銀行、人民路上的農(nóng)業(yè)銀行等。設(shè)點(diǎn)方式和小區(qū)門口設(shè)點(diǎn)方式一樣。
（6）牡丹區(qū)市區(qū)各大加油站設(shè)點(diǎn)；選取牡丹區(qū)人流量比較大的加油站，如黃河路上的加油站、人民路上的加油站、長(zhǎng)江路上的加油站等。設(shè)點(diǎn)方式，派兩名業(yè)務(wù)員派單即可。
（7）菏澤下面縣城及牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)；設(shè)點(diǎn)方式，和牡丹區(qū)市區(qū)的設(shè)點(diǎn)方式一樣，根據(jù)實(shí)際情況可稍加變動(dòng)。
備注：商超和酒店的設(shè)點(diǎn)，資金的需求比較大，難度系數(shù)很大，需要營(yíng)銷部整個(gè)部門的配合。小區(qū)每口和銀行的設(shè)點(diǎn)，需要一部分禮品，向物業(yè)和保安送些小禮品。各設(shè)點(diǎn)地段的設(shè)點(diǎn)時(shí)間視具體情況而定。
3、直銷活動(dòng)。
（1）巡演；在菏澤市縣的繁華街道和鄉(xiāng)鎮(zhèn)，請(qǐng)活動(dòng)公司通過演出節(jié)目，快速聚積人氣，引起路人以及周圍的商家和住戶的關(guān)注，從而進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣和客戶拓展（一場(chǎng)活動(dòng)的費(fèi)用一般在5000-10000元左右）。
（2）單位活動(dòng)；可以在醫(yī)院、銀行、政府機(jī)關(guān)、玉皇化工等一些大型企事業(yè)單位。通過舉行乒乓球比賽、私家車自駕游等類似的活動(dòng)，進(jìn)行宣傳項(xiàng)目，以達(dá)到深挖客戶的目的（活動(dòng)的成功與否與各個(gè)部門的配合至關(guān)重要，特別是策劃部）。
4、直銷渠道。
（1）員工通過親戚朋友介紹客戶，促進(jìn)成交。
（2）發(fā)動(dòng)員工的朋友圈；在菏澤各個(gè)縣區(qū)的大酒店、健身房、時(shí)尚會(huì)所、美容店、足浴店等高檔消費(fèi)場(chǎng)所，收集一批高質(zhì)量客戶的信息。
備注：走渠道需要一部分的資金作為公關(guān)費(fèi)用。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇二十
1、活動(dòng)主題：
泡泡狂歡節(jié)，等你來約“泡”
2、活動(dòng)地點(diǎn)：
銷售中心及商鋪門口。
3、活動(dòng)時(shí)間：
6月1日-3日。
4、參與來賓：
意向客戶，到訪客戶。
5、活動(dòng)內(nèi)容。
1)活動(dòng)布置：以泡泡為主題，在銷售中心門口右側(cè)設(shè)置魔法泡泡樂園，內(nèi)包含泡泡照相館、泡泡實(shí)驗(yàn)室、泡泡運(yùn)動(dòng)館(可設(shè)比賽，獲勝者可得泡泡燈一個(gè))、魔法泡泡屋、魔法泡泡秀舞臺(tái)等，在玩樂的同時(shí)拍照傳播，表演者定時(shí)在舞臺(tái)區(qū)表演互動(dòng)，并在互動(dòng)期間以項(xiàng)目問題與觀眾互動(dòng)，參與互動(dòng)顧客有機(jī)會(huì)參與幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤抽獎(jiǎng)活動(dòng)，以活動(dòng)延長(zhǎng)觀眾滯留時(shí)間。另在銷售中心布置泡泡趣味3d照、泡泡情侶房等供觀眾拍照，增加傳播效應(yīng)。通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布推廣，以魔法泡泡樂園門票引導(dǎo)轉(zhuǎn)發(fā)分享。(報(bào)名方式：以四季城公眾號(hào)軟文轉(zhuǎn)發(fā)為進(jìn)場(chǎng)憑證，泡泡園門口工作人員確認(rèn)無誤并在內(nèi)場(chǎng)不擁擠情況下即可進(jìn)場(chǎng)，否則排隊(duì)等候。)。
2)主體活動(dòng)。
c魔法泡泡秀表演：下午14：30-15：00現(xiàn)場(chǎng)舉行魔法泡泡秀表演，以魔幻的泡泡表演吸引更多人流，期間以項(xiàng)目問題進(jìn)行互動(dòng)并參與幸運(yùn)抽價(jià)，提高客戶參與度及滿意度。(一等獎(jiǎng)食用油、二等獎(jiǎng)王老吉、三等獎(jiǎng)大米、四等獎(jiǎng)餐巾紙)。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇二十一
手工宮燈彩繪diy在營(yíng)銷中心設(shè)置手工宮燈diy區(qū)域，共到訪的客戶現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行手工制作，宮燈制作完成后，可進(jìn)行宮燈彩繪涂鴉。
趣味猜燈謎。
在營(yíng)銷中內(nèi)場(chǎng)設(shè)置猜燈謎區(qū)，共到訪客戶參與互動(dòng)，回答正確的.可以獲得月餅，兔子玩偶等中秋小禮品。
精美冷餐。
冷餐那可以已中秋的相關(guān)食物，如桂花糕，月餅酥等小糕點(diǎn)，搭配花茶等飲料。
活動(dòng)二。
活動(dòng)時(shí)間：20xx年9月23日。
活動(dòng)形式：手工月餅diy，中秋茶會(huì)、猜燈謎。
月餅制作diy月餅制作diy區(qū)域，提供各種形式的月餅餡料，邀請(qǐng)?jiān)嘛瀻煾惮F(xiàn)場(chǎng)制作表演。
中秋茶會(huì)。
在營(yíng)銷中心設(shè)置月餅茶會(huì)，邀請(qǐng)客戶參與，現(xiàn)場(chǎng)吃月餅品茶。
趣味猜燈謎。
設(shè)置猜燈謎區(qū)，共到訪客戶參與互動(dòng)，可以獲得月餅，兔子玩偶等中秋小禮品。
活動(dòng)三。
活動(dòng)時(shí)間：20xx年9月24日活動(dòng)形式：兔子香包diy，猜燈謎。
兔子香包diy在營(yíng)銷中心設(shè)置兔子香包diy，共到訪客戶，業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)制作。
趣味猜燈謎。
設(shè)置猜燈謎區(qū)，共到訪客戶參與互動(dòng)，可以獲得宮燈，兔子玩偶等中秋小禮品。
活動(dòng)布置。
月圓吾家中秋美陳。
營(yíng)銷中心宮燈裝飾。
在營(yíng)銷中心外立面及通道，安裝懸掛宮燈。
活動(dòng)禮品。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇二十二
3、活動(dòng)時(shí)間：9月8日-9日。
4、參與來賓：意向客戶，到訪客戶。
5、活動(dòng)內(nèi)容。
1）活動(dòng)布置：在銷售中心設(shè)置diy區(qū)域，布置背景拉網(wǎng)架，突出活動(dòng)主題。
2）主體活動(dòng)：多肉植物&水晶蠟燭diy：來賓均可親自動(dòng)手制作多肉植物&水晶蠟燭，在教師節(jié)贈(zèng)予恩師。
房地產(chǎn)教師節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)方案篇二十三
二、活動(dòng)地點(diǎn)。
名城中心廣場(chǎng)。
三、活動(dòng)主題。
主題釋義：該主題將開發(fā)商與五一有機(jī)地結(jié)合起來，同時(shí)渲染出一種家的溫馨氛圍，暗喻進(jìn)入就是回到了家。
四、活動(dòng)目的。
1、為業(yè)主與開發(fā)商之間搭建近距離溝通的平臺(tái)。
2、樹立開發(fā)商企業(yè)形象和進(jìn)一步宣傳樓盤。
3、深度挖掘潛在消費(fèi)群體。
五、活動(dòng)預(yù)計(jì)參與人數(shù)。
五一晚會(huì)：600人。
五一酒會(huì)：400人。
合計(jì)：1000人。
六、活動(dòng)宣傳語。
“今晚回家吃飯嗎?“。
活動(dòng)宣傳語釋義：五一佳節(jié)作為中國(guó)一個(gè)傳統(tǒng)節(jié)日，有道是：“每逢佳節(jié)倍思親”，佳節(jié)都是家人團(tuán)聚的時(shí)候，故活動(dòng)宣傳語以一種親人的問詢來觸發(fā)本次活動(dòng)，這句話也更能引起大眾的共鳴，同時(shí)也暗喻本次活動(dòng)將為所有與會(huì)者以家的溫馨感覺。
l活動(dòng)前的推廣措施：
1、在本次活動(dòng)中推出當(dāng)日購房可享受9。18折的優(yōu)惠促銷活動(dòng)(注：可根據(jù)開發(fā)商情況酌情制定一些限制條件)。
2、制作并隨機(jī)贈(zèng)送本次活動(dòng)文化宣傳衫若干。
3、制作“名城”字樣的五一印入場(chǎng)卷(造型可參考月餅造型)。
以上活動(dòng)的目的旨在達(dá)到強(qiáng)化活動(dòng)宣傳效果和彰顯開發(fā)商人性化的經(jīng)營(yíng)理念。
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