范文為教學(xué)中作為模范的文章，也常常用來(lái)指寫(xiě)作的模板。常常用于文秘寫(xiě)作的參考，也可以作為演講材料編寫(xiě)前的參考。范文書(shū)寫(xiě)有哪些要求呢？我們?cè)鯓硬拍軐?xiě)好一篇范文呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧。
貸款收入證明怎么開(kāi)篇一
小編是在58同城上找的貸款，這上面清楚的寫(xiě)著申請(qǐng)條件，可以靈活的選擇貸款的額度及還款的年限，還可以按總利息從少到多排序，方便我們選擇。
選擇合適的貸款
首先小編選擇的是信用貸款，因?yàn)樾【幰彩菍儆诖蚬ひ蛔宓模瑳](méi)房沒(méi)車。其次根據(jù)選擇好的貸款提交申請(qǐng)，一般會(huì)在1到2天能接到電話核實(shí)真實(shí)情況。很不幸的是小編的信用卡曾在2年前有過(guò)3個(gè)月的逾期，而這3個(gè)月的逾期也就顯示在個(gè)人征信系統(tǒng)里了，5年之內(nèi)沒(méi)有再度逾期才可以消除。
個(gè)人征信系統(tǒng)。
個(gè)人征信系統(tǒng)，一般辦過(guò)信用卡的人都會(huì)有的，只是平時(shí)用不到也不會(huì)去刻意的查詢。可以在網(wǎng)上搜索個(gè)人征信系統(tǒng)，然后注冊(cè)帳號(hào)查詢即可。很容易就能查到自己的信用記錄。沒(méi)申請(qǐng)過(guò)信用卡或貸款的人一般是空白的。
借貸公司
因?yàn)樾【幍膫€(gè)人征信記錄有逾期，因此正規(guī)的從銀行貸款是不可以了，但這時(shí)電話核實(shí)人員推薦了借貸公司，這個(gè)是可以辦理的，但是利息會(huì)高很多。于是小編就接到了借貸公司的電話，同借貸公司貸款。
申請(qǐng)條件
1、身份證
2、6個(gè)月銀行打卡記錄
3、滿1年社保、公積金
這些只是基本的申請(qǐng)條件，最好滿足這些條件去申請(qǐng)
與借貸公司的溝通
1、小編6個(gè)月的銀行打卡記錄不滿足，登記的社保
2、其他沒(méi)在公司上班的人還可以每月有固定收入，以銀行打卡為例申請(qǐng)
3、交納水電費(fèi)的票據(jù)也是有利的證明
說(shuō)一下在這個(gè)過(guò)程中體會(huì)到的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)吧。
1、首先有信用卡的千萬(wàn)不要逾期，否則五年征信記錄才消除一次，銀行貸款辦不下來(lái)很麻煩；
2、其次盡量每一個(gè)月有固定收入進(jìn)賬，到你貸款時(shí)保持六個(gè)月以上，這個(gè)是證明你有能力還錢的證明；
3、然后社保、公積金1年以上，正規(guī)點(diǎn)的公司一般都會(huì)有，能有這個(gè)最好了。小編算是運(yùn)氣差的，都不滿足。
貸款收入證明怎么開(kāi)篇二
1、要注意評(píng)估價(jià)與較高貸款額。
在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的較高貸款額度。
2、要注意竣工年代與貸款年限。
房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實(shí)銀行在審批貸款過(guò)程中，通常會(huì)把竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，多數(shù)銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤35年”。
3、要注意還款方式的選擇。
現(xiàn)在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對(duì)是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層；等額本金適合那些前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的借款人群，如還款方式相對(duì)于前者更能節(jié)省利息；雙周供適合周結(jié)工資或者是夫妻雙方月中和月底發(fā)工資的借款人。此外，借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)還要結(jié)合自身現(xiàn)有還款能力，一般月供不能超過(guò)家庭收入的50%為宜。
4、要注意貸款成數(shù)和利率。
以北京為例，北京各區(qū)各銀行對(duì)二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。對(duì)于公積金貸款的政策是無(wú)論之前是否使用過(guò)商業(yè)貸款，現(xiàn)在是否結(jié)清，只要頭次使用公積金貸款，利率都是按公積金目前首付兩成，五年以上貸款利率3.87%來(lái)執(zhí)行，但如果之前曾使用過(guò)公積金貸款，再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)需結(jié)清后方可使用。
5、要注意貸款銀行的選擇。
現(xiàn)在商業(yè)銀行很多，但各家服務(wù)的特色又不盡相同，貸款品種也有所差別，比如之前提到的`雙周供并非所有銀行都有。如果借款人選擇的常見(jiàn)的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來(lái)選擇，當(dāng)然服務(wù)質(zhì)量等軟性條件也要加以考慮。
6、要注意收入證明與還款能力。
銀行在批貸時(shí)，會(huì)要求借款人提供能證明其還款能力的證明，就是我們常說(shuō)的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開(kāi)具的收入狀況的證明，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。
⑴等額本息：貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。
⑵等額本金：貸款期限內(nèi)每月還款的本金保持不變，利息按上個(gè)月剩余本金計(jì)算。
⑶階段性等額本息：貸款寬限期（最長(zhǎng)為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過(guò)寬限期后按等額本息還款法償
還貸款本息。
⑷階段性等額本金：貸款寬限期（最長(zhǎng)為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過(guò)寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。
⑸一次性還本付息：到期一次性償還貸款本息（僅限于一年期及一年期以內(nèi)的貸款）。
以借款申請(qǐng)人購(gòu)買的、房齡不超過(guò)當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行規(guī)定年限、且能夠在當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理抵押登記的住房作為主要擔(dān)保；借款申請(qǐng)人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應(yīng)由郵儲(chǔ)銀行認(rèn)可的自然人或法人提供保證擔(dān)保。
⑴辦理渠道：申請(qǐng)人本人向當(dāng)?shù)亻_(kāi)辦個(gè)人二手房貸款業(yè)務(wù)的銀行分支機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。
⑵辦理時(shí)限：最快2個(gè)工作日出具審批意見(jiàn)，貸款發(fā)放時(shí)限由當(dāng)?shù)囟肿》窟^(guò)戶、抵押登記的時(shí)間長(zhǎng)短決定。
⑶辦理流程：簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請(qǐng)→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過(guò)戶→落實(shí)貸款擔(dān)
保→銀行發(fā)放貸款→借款申請(qǐng)人按月還款。
貸款收入證明怎么開(kāi)篇三
茲證明_________（先生/女士）系本單位_________（1.正式工、2.合約工、3.臨時(shí)工），已連續(xù)在本單位工作_____年，目前在本單位擔(dān)任_________職務(wù)。目前該職工的最高學(xué)歷為_(kāi)_______,身體狀況_________.近一年內(nèi)該職工的平均月收入（稅后）為_(kāi)___________元人民幣。
本單位在承諾以上情況是正確屬實(shí)的，如因上述證明與事實(shí)不符而導(dǎo)致貴行經(jīng)濟(jì)損失的，本單位愿承擔(dān)一切責(zé)任。
特此證明
單位公章或人事部門(mén)章:
人事部負(fù)責(zé)人簽名:
年__月__日
證明注意事項(xiàng)
第一：開(kāi)收入證明要注意必須的格式。
第二：開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。
第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/1161972.html】
