合同是商務(wù)活動(dòng)中確保各方行為合規(guī)和風(fēng)險(xiǎn)控制的有效方式。合同應(yīng)包括明確的付款方式、交付時(shí)間和其他關(guān)鍵信息。接下來(lái)的合同范文,是經(jīng)過(guò)專業(yè)律師審核和修訂的,具有一定的法律效力。
合同備案書篇一
用人單位:
勞動(dòng)者姓名: 性別:身份證號(hào)碼:
因以下第 ?項(xiàng)
除名) 。雙方合同期限 ?年 ?月日至 年 月 ?日,工作崗位: 勞動(dòng)者在用人單位工作年限 年 ,本人本單位繳納失業(yè)保險(xiǎn)年限 ?年 月,自年 月 日解除或終止勞動(dòng)合同,現(xiàn)報(bào)去備案。
職工:(簽字)
單位:(蓋章)
勞動(dòng)人事局(蓋章)
年 ?月 ?日
說(shuō)明:
1、解除或終止合同均應(yīng)填寫本備案書,備案時(shí)單位應(yīng)持《勞動(dòng)合同》文本作為審查依據(jù)。
2、本備案書一式五份,單位二份,本人檔案一份,社會(huì)保險(xiǎn)處、勞動(dòng)就業(yè)辦公室各一份。
3、此備案書不影響勞動(dòng)關(guān)系雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)的申訴權(quán)利。
4、解除合同書備案后,按照《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,向勞動(dòng)者履行告知義務(wù),告知其檔案轉(zhuǎn)移和保險(xiǎn)手續(xù)的辦理情況及進(jìn)行失業(yè)登記的事宜。
合同備案書篇二
致____________(集團(tuán))有限公司:
年月日,貴司與我司就工程簽訂了一份專業(yè)分包合同,合同的名稱為。該合同為備案合同,不是雙方真實(shí)的意思表示,該合同雙方不做實(shí)際履行。
2、我司在施工中嚴(yán)格遵守工期、質(zhì)量、安全的要求,因工期、質(zhì)量、安全等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛,我司會(huì)積極解決,給貴司造成的經(jīng)濟(jì)損失,我司承諾承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、因施工產(chǎn)生的分包商和實(shí)際施工人的工程款、材料商的材料款、民工工資等款項(xiàng)我司承諾會(huì)積極支付,如果給貴司造成經(jīng)濟(jì)損失,我司承諾承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、我司承諾承擔(dān)本工程的保修義務(wù),如果因工程質(zhì)量、保修等問(wèn)題給貴司造成經(jīng)濟(jì)損失的,我司承諾承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、因本工程產(chǎn)生的業(yè)主索賠、政府罰款等均由我司承擔(dān),給貴司造成經(jīng)濟(jì)損失的,我司承諾承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、因本工程引發(fā)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛及工程責(zé)任,均由我司承擔(dān);給貴司造成損失的,我司承擔(dān)一切賠償責(zé)任。
(蓋章)。
合同備案書篇三
出租方:李某某(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方:張某(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商之后就房屋租賃事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)x號(hào)樓__號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_年_月_日至_年_月_日,計(jì)x個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交_____元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為_(kāi)______,從_____年____月____日至______年___月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金_____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式n份,甲、乙雙方各執(zhí)n份,自雙方簽之日起生效。
甲方:李某某(簽畫押處)。
乙方:張某(簽畫押處)。
___年___月___日。
合同備案書篇四
乙方:
本著互惠互利,共同發(fā)展的原則,甲、乙雙方就糖包加工項(xiàng)目簽訂合同如下:
第一條、代加工內(nèi)容。
1)委托加工品種、規(guī)格及費(fèi)用:
2)質(zhì)量要求:
a)番茄沙司:按甲方牌番茄沙司(10g/包)質(zhì)量生產(chǎn),產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):sb/t10459《番茄調(diào)味醬》;包裝物:符合bt28118-20xx《食品包裝用塑料與鋁箔復(fù)合膜、袋》要求。
b)白砂糖:韓國(guó)進(jìn)口白砂糖,符合gb317《白砂糖》一級(jí)要求;包裝物:符合食品用包裝用淋膜紙和食品用塑料包裝袋要求。
3)訂貨數(shù)量:乙方訂貨每次每一個(gè)品種必須要達(dá)到50箱以上。
第二條、包裝物:
1)乙方需提供小包圖案樣版給甲方,說(shuō)明設(shè)計(jì)要求,打樣經(jīng)雙方確認(rèn)后生產(chǎn)制作。
2)包裝版費(fèi):
a)10g番茄沙司:鋁箔復(fù)合膜按乙方確定的樣版,每一種顏色收版費(fèi)500元,此為。
一次性收費(fèi),由乙方承擔(dān)。
b)7g白砂糖包:淋膜包裝紙版費(fèi)按乙方確定的樣版,共5個(gè)顏色,每一種顏色收版費(fèi)500元,此為一次性收費(fèi),由乙方承擔(dān)。
c)320g×25白砂糖、7g×25白砂糖、10g×25番茄沙司三款復(fù)合袋包裝版費(fèi):按乙方確定的樣版,每款6個(gè)顏色,每一種顏色收版費(fèi)700元,改版另收費(fèi),由乙方承擔(dān)。
d)上述制版費(fèi)共計(jì)人民幣18100元整。
3)包裝物訂金:此包裝物為乙方專用物品,甲方不得自行使用。合同簽訂后,乙方支付30000元給甲方作為包裝物制作訂金。雙方不再合作時(shí),乙方需把甲方工廠內(nèi)的包裝物用完,否則甲方扣掉余下的包裝物費(fèi)用后把剩余訂金退還乙方。
4)包裝物營(yíng)養(yǎng)成分表檢測(cè)費(fèi)用:
a)根據(jù)gb7718-20xx《食品安全國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)預(yù)包裝食品標(biāo)簽通則》要求,10g×25椰嘉番茄沙司預(yù)包裝標(biāo)簽設(shè)計(jì)需加營(yíng)養(yǎng)成分表(基本五項(xiàng)),甲方根據(jù)乙方產(chǎn)品需滿足國(guó)家法律法規(guī)要求,將產(chǎn)品送東莞市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測(cè)中心檢測(cè),獲得營(yíng)養(yǎng)成分檢測(cè)報(bào)告后,方能對(duì)包裝物定版,檢測(cè)周期10工作日,檢測(cè)費(fèi)用680元,由乙方包裝物訂金中扣除,按乙方訂貨數(shù)量以1元/件方式返回到包裝物定金中返完為止。
第三條、付款方式:
1)按款到發(fā)貨的原則。
第四條、交貨方式:
1)托運(yùn)方式:甲方承擔(dān)工廠至深圳市內(nèi)托運(yùn)站的短途運(yùn)費(fèi),長(zhǎng)途運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2)甲方收到首批貨款后,25個(gè)工作天內(nèi)完成交貨(交到托運(yùn)站,完成托運(yùn)手續(xù))。以后。
返單乙方提前7個(gè)工作日下單即可(以款到甲方帳戶算起)。
第五條、雙方的責(zé)任和義務(wù)。
1)甲方向乙方提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品及工廠自檢的檢驗(yàn)報(bào)告。
物定金中返完為止。
經(jīng)甲方確認(rèn),為保質(zhì)期內(nèi)有產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的,15天內(nèi)退換貨,退貨運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。由于運(yùn)輸過(guò)程中造成由甲方承擔(dān)。由于乙方保管不當(dāng)?shù)仍斐蓳p失由乙方承擔(dān)。非質(zhì)量問(wèn)題,甲方不予退換貨。
因此產(chǎn)品由甲方為乙方訂做專用,如發(fā)生有關(guān)商標(biāo)法律法規(guī)的問(wèn)題,一切由乙方自行負(fù)責(zé)。合同所簽訂的加工品的商標(biāo)及圖案文字、款識(shí)為乙方所有,甲方不得擅自為他人生產(chǎn)或提供。按本合同要求生產(chǎn)的產(chǎn)品由乙方負(fù)責(zé)銷售,甲方不得擅自銷售。3)4)5)6)7)8)。
第六條、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
1)雙方在下訂單之前確定生產(chǎn)品種樣品及質(zhì)量指標(biāo),甲、乙雙方以此作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2)乙方在甲方送貨到指定地點(diǎn)之日起3日內(nèi)必須對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有異,乙。
方應(yīng)在收到貨物之日起5日內(nèi)書面通知甲方處理,甲方在接到乙方書面異議后,應(yīng)。
在3天內(nèi)負(fù)責(zé)處理,否則,即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第七條、違約責(zé)任。
1)如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交貨或貨物的數(shù)量、質(zhì)量與合同約定不符,乙方有權(quán)拒收貨品。且因此而發(fā)生的費(fèi)用如檢驗(yàn)、運(yùn)輸、補(bǔ)貨、保險(xiǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸等直接損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。
2)如甲方擅自生產(chǎn)或銷售帶有甲方商標(biāo)款識(shí)的產(chǎn)品及包裝、印刷品等,一經(jīng)查證,甲方應(yīng)立即停止,并賠償因此給甲方造成的后果和損失。
3)如乙方未及時(shí)向甲方發(fā)出通知單,或未及時(shí)提供包裝物料,造成交貨延遲,其損失由乙方承擔(dān)。
4)甲、乙雙方如有一方違約,除追究違約責(zé)任外,另一方有權(quán)終止本合同。
5)加工合作期內(nèi),如因原材料價(jià)格等情況的變化致使上述價(jià)格需進(jìn)行調(diào)整的,提議方應(yīng)提前30個(gè)工作日通知對(duì)方,雙方進(jìn)行友好協(xié)商;若雙方在30日內(nèi)就上述價(jià)格調(diào)整的事宜經(jīng)友好協(xié)商仍不能達(dá)成一致的,任何一方可單方解除或終止本合同,而無(wú)需為其行使單方解除或終止本合同的權(quán)利而向?qū)Ψ街Ц度魏涡再|(zhì)的補(bǔ)償、賠償或違約金。
第八條、合同有效期限。
1)本委托加工合同期限為壹年,自20xx年7月11日至20xx年7月10日止,生產(chǎn)期限以乙方通知單確定為準(zhǔn)。
第八條不可抗力。
在本合同期內(nèi),如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因國(guó)家政策和政府規(guī)定的調(diào)整變化使本合同無(wú)法繼續(xù)履行,本合同亦自然終止,雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。
第九條爭(zhēng)議解決辦法。
甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)依法交由甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
第十條其他。
1、本合同一式二份,甲乙雙方各一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、如有其他未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂合同附件(或補(bǔ)充協(xié)議),附件(或補(bǔ)充協(xié)議)與本合同具有同等法律效力。
甲方:乙方:
地址:地址:
開(kāi)戶賬號(hào):
開(kāi)戶行:
代表:代表:
日期:日期:
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合同備案書篇五
辦公時(shí)間。
法定工作時(shí)間。
辦理地點(diǎn)。
渭陽(yáng)西路59號(hào)咸陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局建筑監(jiān)理科。
聯(lián)系方式。
內(nèi)容概述。
政策依據(jù)。
《陜西省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》,咸陽(yáng)市建設(shè)規(guī)劃局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑市場(chǎng)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(咸政建發(fā)[]59號(hào))。
標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
申辦條件。
具備招標(biāo)代理資質(zhì),無(wú)違法違規(guī)行為,已辦理工程建設(shè)報(bào)建、簽訂招標(biāo)代理委托合同。
申報(bào)材料。
1、企業(yè)介紹信。
2、法人委托書。
3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
4、招標(biāo)代理資質(zhì)證書副本。
5、招標(biāo)代理合同。
6、本省外地市企業(yè)注冊(cè)地建設(shè)行政主管部門介紹信(注冊(cè)地在西安市的省直管企業(yè)除外)。
7、外省招標(biāo)代理企業(yè)進(jìn)陜備案資料。
8、被委托人身份證。
以上相關(guān)證件提供原件及復(fù)印件,同時(shí)復(fù)印件加蓋企業(yè)公章。本市企業(yè)只提供招標(biāo)代理合同。
辦事流程。
企業(yè)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局提供備案資料,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局審查合格后出具招標(biāo)代理備案單。
辦理時(shí)限。
即時(shí)辦理。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
無(wú)
咨詢服務(wù)。
在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局建筑監(jiān)理科現(xiàn)場(chǎng)咨詢。
投訴電話。
33573052。
編輯。
合同備案書篇六
出賣人:通訊地址:郵政編碼:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):
法定代表人:聯(lián)系電話:
委托代理人:聯(lián)系電話:
委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào):
通訊地址:郵政編碼:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
買受人:【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:
【國(guó)籍】【戶籍所在地】:
證件類型:【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】,證號(hào):_____________。
聯(lián)系電話:________________________。
證件類型:【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】,證號(hào):_______________。
聯(lián)系電話:_______________________。
第二章商品房基本狀況第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
1.出賣人以【出讓】【劃撥】方式取得坐落于地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為,土地使用權(quán)面積為。買受人購(gòu)買的商品房所在土地用途為,土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_______年________月________日。
2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,建筑工程施工許可證號(hào)為。第二條銷售依據(jù)該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】,【備案號(hào)】【《房屋所有權(quán)證》證號(hào)】:______________,【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】:______________________。
第三條商品房基本情況。
1.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】。
2.該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________________,建筑層數(shù)為_(kāi)________層,其中地上___________層,地下___________層。
3.該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的【幢】【座】_________單元_________層_________號(hào)。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。
4.該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為,其預(yù)測(cè)建筑面積共___________平方米,其中套內(nèi)建筑面積___________平方米,共有分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。該商品房層高為米,有個(gè)陽(yáng)臺(tái),其中個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。
第四條抵押情況該商品房的抵押情況為【抵押】【未抵押】。抵押人:,抵押權(quán)人:,抵押登記機(jī)構(gòu):______________________,抵押登記日期:,債務(wù)履行期限:______________________。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。
第五條租賃情況該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。出賣人已將該商品房出租,【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。租賃期限:從________年________月________日至________年________月________日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致,自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。______________________________________________________________。出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明見(jiàn)附件四。
第六條房屋權(quán)利狀況承諾。
1.出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;。
2.該商品房沒(méi)有銷售給除本合同買受人以外的其他人;。
3.該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;。
4.________________________________;。
5.。如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符,導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,并自買受人付款之日起,按照%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人支付【全部房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章商品房?jī)r(jià)款。
第七條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
1.按照套計(jì)算,該商品房總價(jià)款為_(kāi)_______________元整。
2.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米________________元,總價(jià)款為_(kāi)_______________元整。
3.按照建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米________________元,總價(jià)款為_(kāi)_______________元整。
4.按照__________________計(jì)算,該商品房總價(jià)款為_(kāi)_______________元整。
第八條付款方式及期限簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金________________元,該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】商品房?jī)r(jià)款。
買受人采取下列第______種方式付款:
1.一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在____年____月_____日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。
2.分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在____年____月_____日前分期支付該商品房全部?jī)r(jià)款,首期房?jī)r(jià)款元,應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。
3.貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月_____日前支付首期房?jī)r(jià)款__________元,占全部房?jī)r(jià)款的__________%。余款元向申請(qǐng)貸款支付。
4.其他方式:該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件五。
第九條逾期付款責(zé)任除不可抗力外,買受人未按照約定時(shí)間付款的,雙方同意按照下列第___種方式處理:
1.按照逾期時(shí)間,分別處理和不作累加)。逾期在_____日之內(nèi),買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金。逾期超過(guò)_____日項(xiàng)中的期限相同)后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,同時(shí),出賣人退還買受人已付全部房款。出賣人不解除合同的,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____項(xiàng)中的比率)的違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2._____________________________________________________________。
第四章商品房交付條件與交付手續(xù)。
第十條商品房交付條件該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第__________項(xiàng)所列條件:
1.該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;。
2.該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告;。
3.____________________;。
4.。該商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。
第十一條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。
2.供電:交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電。
4.燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè),并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接,保證燃?xì)夤?yīng)。
5.電話通信:交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;。
6.有線電視:交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;。
7.寬帶網(wǎng)絡(luò):交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。
以上第1、2、3、4項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;第5、6、7項(xiàng)需要買受人自行辦理開(kāi)通手續(xù)。如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件,雙方同意按照下列第_____種方式處理:以上設(shè)施中第1、2、3、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的,出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,出賣人按日向買受人支付_______元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,出賣人按日向買受人支付_______元的違約金;第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,出賣人按日向買受人支付________元的違約金。
1.公共綠地:_____年____月____日達(dá)到;。
2.小區(qū)內(nèi)非市政道路:_____年____月____日達(dá)到;。
3.物業(yè)服務(wù)用房:_____年____月____日達(dá)到;。
4.醫(yī)院:_____年____月____日達(dá)到;。
5.幼兒園:_____年____月____日達(dá)到;。
6.學(xué)校:_____年____月____日達(dá)到;。
7.規(guī)劃的車位、車庫(kù):_____年____月____日達(dá)到;。
以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的,雙方同意按照以下方式處理:
1.公共綠地、綠化率未達(dá)到上述約定條件的。
2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的。
3.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的。
4.規(guī)劃的車位、車庫(kù)未達(dá)到上述約定條件。
5.其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的。關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件六。
1.辦理交付手續(xù)前,買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn),出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。
2.查驗(yàn)該商品房時(shí),買受人對(duì)以下除該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的房屋質(zhì)量問(wèn)題提出異議的,由出賣人按照有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,修復(fù)后再行交付。屋面、墻面、地面滲漏或開(kāi)裂等;管道堵塞;門窗翹裂、五金件損壞;燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;_______________________________________________________________;________________________________________________________________。
3.查驗(yàn)該商品房后,雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?,雙方同意按照以下方式處理:
第十三條逾期交付責(zé)任除不可抗力外,出賣人未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的,雙方同意按照下列第______種方式處理:
1.按照逾期時(shí)間,分別處理和不作累加)。逾期在_____日之內(nèi)項(xiàng)中的期限),自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金項(xiàng)中的比率)。逾期超過(guò)_____日項(xiàng)中的期限相同)后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,并自買受人付款之日起,按照%計(jì)算給付利息;同時(shí),出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______項(xiàng)中的比率)的違約金。2.____________________________________________________________。
第五章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任。
1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn)名稱:__________,標(biāo)準(zhǔn)文號(hào):__________________。該商品房為住宅的,建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn)名稱:__________,標(biāo)準(zhǔn)文號(hào):__________________。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn),由出賣人負(fù)責(zé)整改,整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,并自買受人付款之日起,按照%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的,檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān),整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。_____________________________________________________________。
2.該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施,并承擔(dān)全部費(fèi)用;給買受人造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。_____________________________________________________________。
第十五條保修責(zé)任商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的,出賣人自該商品房交付之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見(jiàn)附件八。下列情形,出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任:
1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;。
2.因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;。
3.__________________________________________________________。
在保修期內(nèi),買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人________日內(nèi),出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的,買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修,維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
第十六條質(zhì)量擔(dān)保出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的,由__________承擔(dān)連帶責(zé)任。關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件九。
第六章房屋登記。
第十七條房屋登記預(yù)告登記。
1.雙方【同意】【不同意】辦理該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。雙方同意辦理預(yù)告登記的,自辦理預(yù)售合同登記備案后_______日內(nèi)申請(qǐng)辦理該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。如果出賣人未按照雙方約定期限申請(qǐng)辦理預(yù)告登記的,買受人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。
2.有關(guān)預(yù)告登記的其他約定如下:
______________________________________________________________。
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
1.雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
2.因出賣人的責(zé)任,買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列第______種方式處理:買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,并自買受人付款之日起,按照%計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的,自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金。_________________________________________________________。
3.因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
第七章物業(yè)管理。
第十八條物業(yè)管理出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_(kāi)____________________,資質(zhì)證號(hào)為。前期物業(yè)管理期間,物業(yè)收費(fèi)方式:【包干制】【酬金制】【_________】。物業(yè)費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_________/月平方米。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi),物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi),物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi),物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi),________,_______,________,_________。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件十。出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施承接查驗(yàn)的備案情況書面告知買受人。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約,同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理,遵守臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)成立后,由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第八章其他事項(xiàng)。
第十九條建筑物區(qū)分所有權(quán)買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。以下部位歸業(yè)主共有:
3.__________________________________________________________。
雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下:
3.__________________________________________________________。
第二十條稅費(fèi)雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,向相應(yīng)部門交納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。
第二十一條銷售和使用承諾。
1.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
2.出賣人承諾出售的商品房用途與規(guī)劃用途一致,并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。雙方簽訂合同后,涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的,出賣人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將變更內(nèi)容書面告知買受人,并應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。買受人有權(quán)選擇解除合同或要求出賣人賠償損失。
3.出賣人承諾對(duì)商品房的銷售,不涉及依法或者依規(guī)劃屬于業(yè)主共用的部位和設(shè)施的處分。
4.買受人使用該商品房期間,不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。
5.__________________________________________________________。
6.__________________________________________________________。
第二十二條送達(dá)出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件,均應(yīng)采用書面形式,以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_________】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的,應(yīng)在變更之日起________日內(nèi)書面通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二十三條買受人信息保護(hù)出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或政府機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)構(gòu)等部門執(zhí)行公務(wù)的需要,未經(jīng)買受人書面同意,不得對(duì)外披露買受人信息,或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第二十四條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)部門調(diào)解;或按照下列第______種方式解決:
1.依法向房屋所在地人民法院起訴。
2.提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,仍以本合同為準(zhǔn)。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第二十六條本合同及附件共______頁(yè),一式______份,其中出賣人_____份,買受人______份,______份,______份。出賣人:買受人:
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托代理人】:【委托代理人】:
【法定代理人】:
簽訂時(shí)間:____年____月____日簽訂時(shí)間:____年____月____日。
簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):
合同備案書篇七
1.從2006年開(kāi)始,所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽,確定合同內(nèi)容無(wú)誤,并且沒(méi)有異議之后,再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào),打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào),說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。
2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié),您可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。
3.而查詢合同備案登記情況,您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào),并選擇正確的備案時(shí)間即可。
合同備案書篇八
甲方:
乙方:
甲、乙雙方本著自愿、平等的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以便雙方共同遵守。
一、工程概況。
1、工程名稱:三區(qū)b8#、b9#、b10#樓。
2、工程地點(diǎn):三區(qū)。
二、承包內(nèi)容。
1、模板工程:所有模板的制作、涂刷隔離劑、安裝、拆除、運(yùn)輸、腳手架支撐系統(tǒng)等全過(guò)程施工;結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋、支模所需木方以及模板、架料等場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、模板工程拆除后的全部材料運(yùn)至地面指定地點(diǎn)集中堆放等全部工作內(nèi)容。
2、外腳手架(含龍門架操作平臺(tái))工程:包括場(chǎng)內(nèi)材料運(yùn)輸、搭拆腳手架、掛拆安全網(wǎng)、上下翻板子、外腳手架拆除后的全部材料運(yùn)至地面指定地點(diǎn)集中堆放等全部工作內(nèi)容。
三、承包方式。
實(shí)行包工、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工承包方式。
四、雙方責(zé)任。
1、甲方責(zé)任:
a、提供電源、水源、垂直運(yùn)輸工具。
b、提供現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件。
c、負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行安全和技術(shù)交底工作。
d、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作,對(duì)乙方施工的工作范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。
2、乙方責(zé)任:
b、服從甲方工序搭接安排,配合瓦工、鋼筋工、水電、綜合布線工種等的工作,并做好預(yù)埋、預(yù)留洞等工作。
d、乙方工人必須按當(dāng)?shù)卣块T有關(guān)規(guī)定持有暫住證,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
e、乙方應(yīng)按國(guó)家和總包方有關(guān)規(guī)定及時(shí)支付工人工資。
f、乙方指定專人與甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系,設(shè)置足夠的管理人員,負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工的工程和工作環(huán)境進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工監(jiān)督檢查。
五、分包合同價(jià)格。
2、分包合同價(jià)格:
模板工程人工費(fèi)按建筑面積計(jì)算為99.6元人民幣/m2(其中:人工費(fèi)66元人民幣/m2,管理費(fèi)33.6人民幣元/m2),外腳手架(含龍門架操作平臺(tái))工程人工費(fèi)9.6元人民幣/m2(其中:人工費(fèi)6.4人民幣元/m2,管理費(fèi)3.2人民幣元/m2),此模板工程人工費(fèi)和外腳手架工程人工費(fèi)單價(jià)為綜合包干價(jià)格。包含完成本工程所需的乙方管理費(fèi),人工費(fèi),施工人員往返中國(guó)與當(dāng)?shù)刂g的所需各種費(fèi)用、合法居住當(dāng)?shù)厮璧母鞣N費(fèi)用,施工人員進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、上下班接送費(fèi)、勞保費(fèi)(安全帽、雨衣、雨鞋等)、保險(xiǎn)及醫(yī)療費(fèi),文明施工費(fèi),趕工費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、利潤(rùn)、施工過(guò)程的維修費(fèi)用等,且本單價(jià)不受各種因素影響,綜合單價(jià)不再做任何調(diào)整。
3、原則上不發(fā)生計(jì)時(shí)工;如發(fā)生時(shí),計(jì)時(shí)工單價(jià)為225元/工日(含管理費(fèi)),以項(xiàng)目經(jīng)理開(kāi)出工日數(shù)為準(zhǔn),不得超過(guò)當(dāng)期結(jié)算總價(jià)的2%。
4、本合同采用綜合單價(jià),為固定價(jià)格,單價(jià)中含安全風(fēng)險(xiǎn)金,風(fēng)險(xiǎn)范圍指由乙方違規(guī)操作引起的事故風(fēng)險(xiǎn),本單價(jià)已包括設(shè)計(jì)變更內(nèi)容,設(shè)計(jì)變更增減量時(shí),承包價(jià)不再調(diào)整。
按照中華人民共和國(guó)gb50204-20xx《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》,出現(xiàn)一次(或一處)模板漲模、梁柱移位、漏漿現(xiàn)象的,每發(fā)現(xiàn)一次(或一處)扣款300元人民幣。
六、工程款結(jié)算與支付。
每層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格并砼澆筑完成后的當(dāng)月進(jìn)行結(jié)算,結(jié)算工作完成后通過(guò)----公司劃賬。
七、質(zhì)量要求。
l、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行g(shù)b50204-20xx《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要、和甲方編制的.施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書以及圖紙更改通知的要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
2、板縫必須嚴(yán)密符合規(guī)范要求,不得有漏漿、漲模及軸線位移、垂直度偏差超標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生,如有漲模、爆模乙方負(fù)責(zé)打爆砼面,并視情況進(jìn)行罰款。
3、乙方須安排管理人員配合甲方施工,每次澆搗砼時(shí)配備足夠的技工看護(hù)模板,由此造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方的拆模時(shí)間必須在接到甲方的“拆模通知單”后方可進(jìn)行,乙方不得擅自拆模,違者進(jìn)行處罰。
5、每道工序施工完畢后,乙方應(yīng)自檢達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求后。再通知甲方復(fù)核,并經(jīng)----公司檢查驗(yàn)收通過(guò)后方可交接班。
6、固定在模板上的預(yù)埋件、預(yù)留孔洞和拉結(jié)筋的鉆孔等均不得遺漏或偏移,安裝必須牢固、位置準(zhǔn)確。如遺漏孔洞或預(yù)理件乙方必須自行負(fù)責(zé)補(bǔ)救、糾正、補(bǔ)強(qiáng)。
7、模板支撐系統(tǒng)必須具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性,能可靠地承受新澆筑砼的沖力、自重和側(cè)壓力,以及在施工過(guò)程中所產(chǎn)生的各方面的荷載,如發(fā)現(xiàn)一處塌模(面積1m2計(jì))重罰1000元,并賠償由此造成的一切損失。
八、工期要求。
乙方必須按照甲方的施工進(jìn)度要求,完成施工任務(wù),如因乙方原因延誤或脫崗,造成總工期拖延,除按甲方和業(yè)主簽訂的《建設(shè)工程施工合同》相應(yīng)條款進(jìn)行處罰外。每延誤一天另行罰款500元作為賠償金。
九、安全生產(chǎn)和職業(yè)安全健康。
1、乙方應(yīng)按中國(guó)現(xiàn)行《建筑工程安全操作規(guī)程》施工并采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,確保安全生產(chǎn)。承擔(dān)由于自身安全措施不力而造成自身或他人事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。發(fā)生重大傷亡事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告并通知甲方。同時(shí)按要求處理。為搶救提供必要條件,發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)對(duì)其施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員進(jìn)行安全教育,對(duì)施工人員的安全負(fù)責(zé)。
3、乙方所有的工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽,所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁穿三鞋(拖鞋、高跟鞋、帶釘易滑鞋)和打赤腳等現(xiàn)象,否則,將按甲方有關(guān)安全管理規(guī)定給予處罰。
4、高空作業(yè)人員必須系好安全帶,掛好安全鉤,禁止在沒(méi)有安全措施的情況下進(jìn)行高空作業(yè)。
5、特殊工種操作人員必須經(jīng)過(guò)勞動(dòng)部門培訓(xùn)考試合格后持證上崗。
6、嚴(yán)禁使用患病工人;嚴(yán)禁工人酒后上班,嚴(yán)禁在工地聚眾賭博、打架斗毆。
7、乙方發(fā)現(xiàn)有安全隱患和冒險(xiǎn)作業(yè)的工種有權(quán)拒絕施工,并可越級(jí)上報(bào)。
8、禁止乙方工人擅自破壞安全防護(hù)設(shè)施,如需拆除安全防護(hù)設(shè)施必須通過(guò)安全員和施工員同意,乙方工人下班前必須做到工完場(chǎng)清,不能把工具、材料、余料留在現(xiàn)場(chǎng)形成不安全的隱患,乙方人員不得將材料、工具、磚頭等扔到地面上,發(fā)現(xiàn)者按規(guī)定給予罰款,并承擔(dān)因此造成的的一切后果。
9、乙方人員不得盜竊甲方的材料、工具,不得破壞甲方的產(chǎn)品、材料、工具,一旦發(fā)現(xiàn)按原價(jià)的10倍予以處罰,同時(shí)報(bào)----公司處理。
10、乙方班組長(zhǎng)必須教育班組工人處理好與本項(xiàng)目中所有工人及管理人員與業(yè)主、監(jiān)理、單位人員的關(guān)系,搞好團(tuán)結(jié),不得吵鬧、更不能打架,有矛盾可找甲方管理人員進(jìn)行調(diào)解。
11、乙方工人必須按《建筑工程安全操作規(guī)程》進(jìn)行施工,凡因乙方原因造成的的安全事故,所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
十、文明施工與環(huán)境保護(hù)。
1、乙方在交接班前應(yīng)主動(dòng)清掃梁、柱、墻中的木屑?xì)堅(jiān)?,否則由甲方派工清理,乙方承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用;拆模完后乙方應(yīng)做到工完場(chǎng)清,達(dá)到文明施工要求。
2、乙方要協(xié)助甲方做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工,在施工過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)未做到工完場(chǎng)清,甲方將視具體情況作適度的罰款。
十一、其它。
1、雙方約定在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)本著友好協(xié)商原則進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。
2、本合同一式二份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。
3、本合同雙方約定簽字后生效。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
或委托代理人:或委托代理人:
合同備案書篇九
安全副經(jīng)理:郭書明。
黨的十八大勝利閉幕,這次盛會(huì)的召開(kāi)讓我倍受鼓舞,信心滿懷,作為一名基層煤礦安全監(jiān)察人員,我要加強(qiáng)學(xué)習(xí),提高自我,立足本崗,砥礪奮進(jìn),為煤礦安全生產(chǎn)工作作出更大的貢獻(xiàn)。
(1)以求真務(wù)實(shí)的工作作風(fēng),推動(dòng)煤礦安全監(jiān)察執(zhí)法工作使我倍受鼓舞和印象深刻的是此次報(bào)告形式的務(wù)實(shí),報(bào)告的主旨、核心內(nèi)容和精髓非常簡(jiǎn)潔和清晰,不念全文,集中講要點(diǎn),這是在求真務(wù)實(shí)上的一種創(chuàng)新,是改變我們工作思路、工作重點(diǎn)、工作方法的務(wù)實(shí)之舉。
化建設(shè)、培訓(xùn)教育和宣傳引導(dǎo)等切實(shí)有效的舉措,著力構(gòu)建煤礦安全生產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制;三是要切實(shí)做到學(xué)習(xí)貫徹十八大精神與推進(jìn)當(dāng)前重點(diǎn)工作緊密結(jié)合,堅(jiān)定不移地抓好“打非治違”、水、火、瓦斯等重點(diǎn)工作,腳踏實(shí)地地扎實(shí)推進(jìn),真正把十八大精神轉(zhuǎn)化為促進(jìn)安全發(fā)展的新思路,轉(zhuǎn)化為積極有效的保障措施,轉(zhuǎn)化為每名監(jiān)察員的自覺(jué)行動(dòng),牢固樹(shù)立大局意識(shí)、責(zé)任意識(shí)、憂患意識(shí)和服務(wù)意識(shí),努力促進(jìn)安全生產(chǎn)形勢(shì)持續(xù)穩(wěn)定好轉(zhuǎn)。
(2)以創(chuàng)新實(shí)踐的工作機(jī)制,履職盡責(zé)不負(fù)光榮使命。
報(bào)告自始至終還貫穿了與時(shí)俱進(jìn)的創(chuàng)新精神。十八大報(bào)告中55次出現(xiàn)“創(chuàng)新”,報(bào)告把創(chuàng)新放在極其重要的位置,提出的經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會(huì)和生態(tài)建設(shè)等舉措都體現(xiàn)了創(chuàng)新精神。重要的是,這些創(chuàng)新是以改革開(kāi)放以來(lái)的豐富經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)的,是建立在實(shí)踐當(dāng)中的,是積極大膽而又高度慎重的,是切實(shí)可行而又符合科學(xué)規(guī)律的。
我們每位員工要將創(chuàng)新精神應(yīng)用到安全生產(chǎn)工作當(dāng)中,使安全工作適應(yīng)新形勢(shì)新任務(wù)的要求,取得新突破、新進(jìn)展,就必須以十八大精神為指導(dǎo),堅(jiān)持思路創(chuàng)新,與時(shí)俱進(jìn):一是要時(shí)時(shí)事事不忘創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu),努力爭(zhēng)創(chuàng)一流,主動(dòng)思考,轉(zhuǎn)變觀念,通過(guò)安全工作思路的創(chuàng)新,進(jìn)一步推進(jìn)安全工作的改革創(chuàng)新,改進(jìn)工作方法和舉措,三是作為黨員,更要應(yīng)該時(shí)刻保持努力學(xué)習(xí),深入貫徹黨的十八大精神,在工作中學(xué)習(xí),在書本中學(xué)習(xí),在實(shí)踐中學(xué)習(xí),將學(xué)習(xí)作為一種良好的生活習(xí)慣,在學(xué)習(xí)中不斷提升自己的認(rèn)知能力和認(rèn)知范圍,不斷提高自己的綜合文化素質(zhì)和應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜情況的能力,才能有條件、有能力、有計(jì)劃地進(jìn)行創(chuàng)新改革,推動(dòng)我們的安全工作與時(shí)俱進(jìn),使創(chuàng)新成為深化安全工作的動(dòng)力,開(kāi)創(chuàng)安全工作的新局面。
障方面,為全省安全生產(chǎn)形勢(shì)的持續(xù)保持穩(wěn)定作出自己的貢獻(xiàn)。作為煤礦安全副經(jīng)理,學(xué)習(xí)貫徹黨的十八大精神,必須緊密聯(lián)系安全生產(chǎn)工作實(shí)際,切實(shí)做到學(xué)習(xí)貫徹十八大精神與推進(jìn)當(dāng)前重點(diǎn)工作緊密結(jié)合。近年來(lái)煤礦安全生產(chǎn)形勢(shì)持續(xù)穩(wěn)定好轉(zhuǎn),但我國(guó)正處于現(xiàn)代化建設(shè)的加速期和轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵期,安全生產(chǎn)壓力較大,各種事故仍然多發(fā)、易發(fā),特別是煤礦重特大事故沒(méi)有完全有效遏制,非法違法生產(chǎn)問(wèn)題仍然較為突出。因此我們一定要進(jìn)一步增強(qiáng)做好安全工作的緊迫感和使命感,密切關(guān)注安全生產(chǎn)形勢(shì),以深入開(kāi)展安全生產(chǎn)“打非治違”專項(xiàng)行動(dòng)為抓手,進(jìn)一步加大安全整治力度,切實(shí)維護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。
做好安全生產(chǎn)工作,源頭管理是治本之策。我們要下先手棋、打主動(dòng)仗:一是狠抓安全隱患排查治理,在預(yù)防事故上狠下功夫,健全完善常態(tài)化、全過(guò)程的動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制,以“零容忍”的態(tài)度全面排查煤礦企業(yè)的安全隱患。二是狠抓安全準(zhǔn)入和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)許可制度、建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時(shí)”制度,強(qiáng)化企業(yè)主體責(zé)任,規(guī)范企業(yè)生產(chǎn)行為。三是狠抓安全監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè),加快完善安全生產(chǎn)政策體系、技術(shù)服務(wù)及保障體系,同時(shí)強(qiáng)化科技支撐,對(duì)重大安全生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)行聯(lián)合攻關(guān)。
二o一二年十二月。
合同備案書篇十
初次申報(bào)登記技術(shù)合同的賣方需將身份證明材料復(fù)印件(機(jī)構(gòu)代碼證書、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等)和技術(shù)合同登記用戶注冊(cè)表(直接下載),上述材料加蓋公章后提交至技術(shù)合同登記處,取得用戶網(wǎng)上登陸錄得用戶名id和密碼pw。
2.網(wǎng)上申報(bào)登記。
點(diǎn)擊登錄界面的“合同賣方”,輸入用戶名id和密碼,進(jìn)入賣方主頁(yè)面,點(diǎn)擊左側(cè)功能鍵“合同申請(qǐng)”,選擇43#登記處后,根據(jù)技術(shù)合同內(nèi)容對(duì)應(yīng)表格欄目填報(bào)并提交。
賣方完成網(wǎng)上申報(bào)登記后,應(yīng)及時(shí)將該合同文本一式兩份原件(如有合同附件需一并帶上)送到43#登記處,以備審核蓋章。
4.技術(shù)交易免征營(yíng)業(yè)稅。
技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同許申請(qǐng)營(yíng)業(yè)稅減免,應(yīng)先進(jìn)行技術(shù)性收入核定,然后憑已認(rèn)定的合同和技術(shù)交易免征營(yíng)業(yè)稅業(yè)務(wù)內(nèi)容簡(jiǎn)要說(shuō)明一式三份加蓋公章(海淀區(qū)納稅的賣方直接到賣方主頁(yè)填寫提交后打印,非海淀區(qū)納稅的企業(yè)直接下載填寫打印)到43#登記處審查,審查通過(guò)后即可到稅務(wù)部門申報(bào)營(yíng)業(yè)稅減免。
5.核定技術(shù)性收入。
賣方履行合同并取得經(jīng)濟(jì)收入后,持如實(shí)填報(bào)“技術(shù)性收入核定表”、銀行進(jìn)帳單或發(fā)票復(fù)印件,到43#登記處辦理核定技術(shù)性收入、開(kāi)獎(jiǎng)酬金單手續(xù)。
6.審核認(rèn)定登記。
登記機(jī)構(gòu)的`工作人員對(duì)照賣方網(wǎng)上申報(bào)的登記表,并根據(jù)收到的合同文本進(jìn)行審核、認(rèn)定、登記。網(wǎng)上自動(dòng)生成合同編號(hào),登記員隨即將編號(hào)記錄在對(duì)應(yīng)的合同文本上,并簽字蓋章予以確認(rèn)。
合同備案書篇十一
建設(shè)單位(申請(qǐng)人)鄭重聲明:
本單位保證向任城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提報(bào)的用于辦理項(xiàng)目《民營(yíng)企業(yè)投資工程合同備案》的申請(qǐng)材料真實(shí)、有效,同時(shí)保證本承諾書的真實(shí)性和有效性。
本單位明確知曉提供虛假聲明與資料屬于嚴(yán)重違法行為,此次提交的申請(qǐng)材料如有虛假,本單位愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并接受建設(shè)行政主管部門及其它有關(guān)部門的依法處理。
建設(shè)單位(公章):
法定代表人(簽字,蓋章)。
合同備案書篇十二
1、交付公告或公布之日起90日內(nèi),購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在問(wèn)題(出現(xiàn)嚴(yán)重漏水、房屋安全隱患等),要求退房需注銷合同備案的,除按審核流程提供相關(guān)資料外,需提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站或房屋安全鑒定部門的認(rèn)定書或鑒定書,方可辦理。
2、屋交付公告或公布之日起90日內(nèi),開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間因其中一方違約而發(fā)生糾紛,經(jīng)法院、仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁定后退房需注銷合同備案的,除按審核流程提供相關(guān)資料外,需提交已生效的判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書和裁決書等相關(guān)司法文書,方可辦理。
3.、公安、檢查部門要求協(xié)助辦理相關(guān)案件,需注銷合同備案的,應(yīng)出具紀(jì)檢、公安、檢查部門的正式函件,方可辦理。
4、交付公告或公布之日起90日內(nèi),購(gòu)房者在所購(gòu)項(xiàng)目中另?yè)Q購(gòu)商品房,需注銷原所購(gòu)房屋合同備案的,應(yīng)先提出申請(qǐng),經(jīng)房產(chǎn)管理部門同意,將新?lián)Q購(gòu)的商品房合同備案后,方可辦理注銷原所購(gòu)的房屋合同備案手續(xù)。
5、貸款辦不妥能退房。購(gòu)房者在商品房買賣合同簽定之日起30日內(nèi),因貸款購(gòu)房手續(xù)未獲相關(guān)金融機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),需注銷合同備案的,除按審核流程提供相關(guān)資料外,需提交金融機(jī)構(gòu)支行、市級(jí)分行(總行)的兩級(jí)審核未經(jīng)批準(zhǔn)的證明材料及開(kāi)發(fā)商收取購(gòu)房人違約金的發(fā)票,方可辦理。但如果退房人擁有兩套(含所購(gòu)商品房)及以上房產(chǎn)需注銷合同備案的,必須按二手房交易轉(zhuǎn)移登記規(guī)定的,先行繳納相關(guān)稅費(fèi)(契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅),提交繳稅票據(jù)后,方可辦理退房手續(xù)。
6、交付公告或公布之日起90日內(nèi),因出國(guó)留學(xué)或定居原因?qū)е峦朔啃枳N合同備案的,除按審核流程提供相關(guān)資料外,需提交國(guó)外入學(xué)通知書或定居許可證明、護(hù)照、戶口和身份證、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關(guān)資料,方可辦理。
7、交付公告或公布之日起90日內(nèi),購(gòu)房者因工作調(diào)出本地原因?qū)е峦朔啃枳N合同的,除按審核流程提供相關(guān)資料外,需提交公安部門全家戶籍轉(zhuǎn)出、雙方單位轉(zhuǎn)出和接受人事關(guān)系,工資關(guān)系等相關(guān)資料,方可辦理。
8、患重病允許“毀約”。房者在簽定商品房買賣合同后,發(fā)現(xiàn)自身或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金導(dǎo)致退房需注銷合同備案的,除按審核流程提供相關(guān)資料外,需提交市級(jí)以上醫(yī)院的重癥診斷證明、病例及治療費(fèi)用明細(xì)單,并經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,方可辦理。
撤銷商品房買賣合同備案和注銷商品房預(yù)告登記有關(guān)問(wèn)題的通知。
關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范撤銷商品房買賣合同備案注銷商品房預(yù)告登記有關(guān)問(wèn)題的通知。
根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào))、《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))、住建部等三部委《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)[2010]10號(hào)文件的通知》(建房〔2010〕155號(hào))和《河北省人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展進(jìn)一步加快住房建設(shè)的意見(jiàn)》等有關(guān)規(guī)定,為加大商品房市場(chǎng)交易秩序監(jiān)管力度,嚴(yán)格規(guī)范商品房買賣行為,遏止變相捂盤、炒作、投機(jī)性購(gòu)房等擾亂市場(chǎng)的行為?,F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、撤銷商品房買賣合同備案按下列規(guī)定辦理:
(一)買賣雙方達(dá)成解除商品房買賣合同協(xié)議,共同申請(qǐng)撤銷合同備案的,除應(yīng)提交申請(qǐng)書(本人不能到場(chǎng)的需提交委托公證或見(jiàn)證)、解除商品房買賣合同協(xié)議、商品房買賣合同、身份證明等相關(guān)材料外,還應(yīng)按下列情形分別提交材料,方可辦理:
1、因房屋質(zhì)量問(wèn)題申請(qǐng)撤銷合同備案的,應(yīng)提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認(rèn)定書或鑒定書。
2、因房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、共有公攤部位變更問(wèn)題申請(qǐng)撤銷合同備案的,應(yīng)提交市、區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更相關(guān)批準(zhǔn)文件及測(cè)繪所出具的測(cè)繪成果報(bào)告。
3、因買方本人或其父母、配偶、子女出國(guó)留學(xué)或定居申請(qǐng)撤銷合同備案的,應(yīng)提交國(guó)外入學(xué)通知書或定居許可證明、護(hù)照、公安出入境管理部門和大使館簽證。
4、因買方工作調(diào)動(dòng)離開(kāi)本地申請(qǐng)撤銷合同備案的,行政機(jī)關(guān)和參公事業(yè)單位人員應(yīng)提交組織人事部門的調(diào)動(dòng)證明;非參公事業(yè)單位和企業(yè)人員應(yīng)提交勞動(dòng)合同及現(xiàn)工作所在地社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
5、因買方戶口遷出本地申請(qǐng)撤銷合同備案的,應(yīng)提交戶口遷移證明。
6、在商品房買賣合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi),因購(gòu)房貸款未獲批準(zhǔn)申請(qǐng)撤銷合同備案的,應(yīng)提交貸款機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)購(gòu)房貸款的證明材料及購(gòu)房首付款收據(jù)。
7、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請(qǐng)撤銷合同備案的,應(yīng)提交市級(jí)以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費(fèi)用明細(xì)單和親屬關(guān)系證明。
8、因夫妻間析產(chǎn)或直系親屬間財(cái)產(chǎn)分割申請(qǐng)撤銷合同備案的,應(yīng)提交結(jié)婚證(離婚證)或戶口簿、親屬關(guān)系證明及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。
9、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由于未能及時(shí)支付該項(xiàng)目的工程款、材料費(fèi)或因資金周轉(zhuǎn)困難等以該項(xiàng)目房產(chǎn)抵頂債務(wù)簽訂合同備案后,在申請(qǐng)撤銷合同備案時(shí),應(yīng)提供雙方的施工合同、供應(yīng)材料合同、借款協(xié)議書及已付款證明。
10、買賣雙方因其他正當(dāng)理由申請(qǐng)撤銷合同備案的,應(yīng)提交相應(yīng)的證明材料,經(jīng)房屋交易登記管理部門審查確認(rèn)并公告30日無(wú)異議的,方可辦理。
(二)買賣雙方未達(dá)成解除商品房買賣合同協(xié)議,買方或賣方單方申請(qǐng)撤銷合同備案的,不予辦理。但持法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷、解除商品房買賣合同或確認(rèn)商品房買賣合同無(wú)效的生效裁判文書和協(xié)助執(zhí)行通知書的,應(yīng)予辦理。
(三)紀(jì)檢、公安、檢察機(jī)關(guān)因辦案需要要求退房的,可憑紀(jì)檢、公安、檢察機(jī)關(guān)的法律文書予以辦理。
(四)已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記的,撤銷合同備案和注銷商品房預(yù)告登記應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng),除提交上述材料外,還應(yīng)當(dāng)提交商品房預(yù)告登記證明。
符合前述規(guī)定條件的,房屋交易登記管理部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)予以辦理。
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂虛假合同而后又申請(qǐng)撤銷備案變相捂盤、炒作、套取貸款等或明知購(gòu)房人投機(jī)炒房、與購(gòu)房人編造虛假材料騙取撤銷、注銷登記的,房屋交易登記管理部門應(yīng)責(zé)令限期整改,拒不整改的,暫停其商品房網(wǎng)上簽約,同時(shí)記入房地產(chǎn)信用檔案并予以曝光,構(gòu)成違法犯罪的,依法追究法律責(zé)任。
四、本通知有效期自2014年2月17日起至2019年2月16日止,原《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范撤銷商品房買賣合同備案和注銷商品房預(yù)告登記有關(guān)問(wèn)題的通知》(石住房[2011]82號(hào))同時(shí)廢止篇三:購(gòu)房合同備案后更名程序及其他購(gòu)房合同備案后更名程序(參考)。
合同備案后,房屋交付前,如果想更改買受人,需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一起到國(guó)土房管局辦理更名手續(xù),需要交納更名費(fèi),并獲得開(kāi)發(fā)商同意。開(kāi)發(fā)商,即購(gòu)買合同中的“出賣人”。購(gòu)房者需要確定與您簽約的就是開(kāi)發(fā)商,即簽訂合同前要審查開(kāi)發(fā)商的“五證二書”。如果您在簽訂認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候,已經(jīng)審查了各種文件,那么這里就不用審查了,只需要核實(shí)購(gòu)房合同中的內(nèi)容和相關(guān)文件是否一致;但如果您之前沒(méi)有審查全部的文件,就不能嫌麻煩或者被開(kāi)發(fā)商的借口搪塞過(guò)去而不看了。牢記:審查上述文件時(shí),一定要求開(kāi)發(fā)商提供原件,不能僅看復(fù)印件!如果仍不放心,可抄下證件的號(hào)碼,去相關(guān)部門進(jìn)一步驗(yàn)證。變更產(chǎn)權(quán)人名需找開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房后重新簽約。房地產(chǎn)權(quán)登記部門依據(jù)買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同等相關(guān)資料進(jìn)行備案登記。如已辦理預(yù)售備案的,根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定,解除合同備案應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書或人民法院依法作出的已生效的裁定書、判決書或調(diào)解書方可辦理;如未備案的,與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。
主要分兩種情況:如果原合同已經(jīng)備案,您可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,先撤銷原合同備案,開(kāi)發(fā)商再與另外的買房者之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案,但撤銷合同之前需要先到房管局申請(qǐng),之后才可以辦理。如果合同未備案,進(jìn)行合同更名也需要與開(kāi)發(fā)商具體協(xié)商??傊?,不論是更名和撤銷合同備案,都需要取得開(kāi)發(fā)商的同意和配合。
辦理合同備案更名需提交以下證明材料:
一、本人身份證、合同更名申請(qǐng)書、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件。
二、父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明。
附:武國(guó)土房發(fā)〔2007〕274號(hào)文件。
關(guān)于規(guī)范商品房合同備案注銷、更名工作的通知。
武國(guó)土房發(fā)〔2007〕274號(hào)。
各區(qū)房產(chǎn)管理局、市房地產(chǎn)交易管理中心、市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心、各有關(guān)單位:
為了進(jìn)一步落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的有關(guān)政策,嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人在商品房買賣中的市場(chǎng)行為,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,根據(jù)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《湖北省契稅征收管理實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就嚴(yán)格規(guī)范全市商品房合同備案注銷、更名工作通知如下:
一、商品房合同備案注銷、更名的范圍和時(shí)限(一)辦理合同備案注銷范圍購(gòu)房者有下列情況之一的可辦理合同備案注銷手續(xù):
3、退房者在所購(gòu)項(xiàng)目中另?yè)Q購(gòu)商品房的;。
由于家庭特殊原因,屬父母與子女之間、夫妻之間需要更名的,可憑相關(guān)證明資料辦理合同備案更名手續(xù)。
二、申請(qǐng)合同備案注銷、更名需提交的材料。
(一)辦理合同備案注銷需提交的證明材料。
1、由質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告;。
2、具體糾紛緣由和司法、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明;。
4、商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;。
5、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取購(gòu)房人違約金的證明;。
6、護(hù)照及有關(guān)部門確認(rèn)證明、工作調(diào)動(dòng)證明、醫(yī)院重癥診斷書等;。
8、房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;。
9、有抵押行為的,需提供金融機(jī)構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;。
1、本人身份證、合同更名申請(qǐng)書、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件。
2、父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明。
三、辦理商品房合同備案注銷、更名程序(一)購(gòu)房者擬寫合同備案注銷、更名申請(qǐng)書,詳細(xì)說(shuō)明合同備案注銷或更名的理由;(二)購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請(qǐng),由開(kāi)發(fā)企業(yè)簽寫意見(jiàn)并蓋章同意;(三)購(gòu)房者本人持合同備案注銷或更名申請(qǐng)書、身份證或戶口簿、《武漢市商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料,向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實(shí),符合合同備案注銷、更名條件的,出具初審意見(jiàn),報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后,辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù);(四)商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章,并將有關(guān)證明材料存檔備案。
四、有關(guān)要求。
(一)嚴(yán)格工作程序,認(rèn)真履行工作職責(zé)。市、區(qū)房產(chǎn)管理部門要嚴(yán)格執(zhí)行審核程序,認(rèn)真核準(zhǔn)和查驗(yàn)注銷、更名提交的相關(guān)材料,在辦理合同備案注銷、更名的過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止,不得審批。(二)嚴(yán)肅市場(chǎng)秩序,規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認(rèn)真落實(shí)購(gòu)房“實(shí)名制”和商品房買賣合同網(wǎng)上簽約規(guī)定,禁止違反規(guī)定為買受人辦理更名手續(xù)。對(duì)消費(fèi)者退房與更名的申請(qǐng)要認(rèn)真進(jìn)行審驗(yàn),不得辦理非正當(dāng)理由的合同退房與更名業(yè)務(wù)。各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要規(guī)范自身行為,禁止受理商品房合同買賣業(yè)務(wù)。上述情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將按有關(guān)規(guī)定予以嚴(yán)肅處理。
合同備案書篇十三
(一)承包人登陸“四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”政府門戶網(wǎng)站(http://),在“四川省建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)”進(jìn)行合同備案網(wǎng)上申報(bào),根據(jù)合同的具體性質(zhì)、內(nèi)容在對(duì)應(yīng)的合同備案表中填寫相關(guān)信息,打印出帶條型碼的合同備案表。
(二)合同當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。
(三)合同備案管理機(jī)構(gòu)接受并辦理合同備案。
合同當(dāng)事人對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé),必備資料為:
(一)合同備案表(信息系統(tǒng)打印帶條型碼)(一式三份)。
(二)承包人的資質(zhì)證書復(fù)印件(境外、省外企業(yè)入川從事工程建設(shè)活動(dòng)的承包人,應(yīng)提供《四川省省外企業(yè)入川從事建筑活動(dòng)備案證》原件及復(fù)印件)。
(三)法定代表人身份證明文件或委托代理人的身份證明原件及復(fù)印件和授權(quán)委托書。
(四)招標(biāo)發(fā)包的工程,提供中標(biāo)通知書原件及復(fù)印件、經(jīng)招投標(biāo)監(jiān)管部門備案的招標(biāo)文件、承包人的投標(biāo)文件。不實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的工程,需提供相關(guān)部門核準(zhǔn)的不采用招標(biāo)發(fā)包的核準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件或其他證明文件。
(五)備案合同的全部正本和副本。依據(jù)總承包合同約定進(jìn)行分包的專業(yè)分包合同,應(yīng)提供經(jīng)備案的總承包合同,總承包合同對(duì)專業(yè)分包內(nèi)容沒(méi)有約定的,應(yīng)提供發(fā)包人同意總承包人進(jìn)行專業(yè)分包的文件。
(六)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件要求提交的其他資料。
合同備案書篇十四
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編精心整理的勞動(dòng)合同備案,僅供參考,歡迎大家閱讀。
第一條 為加強(qiáng)勞動(dòng)合同管理,依法保護(hù)勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《勞動(dòng)法》《勞動(dòng)合同法》和國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 勞動(dòng)合同備案管理是勞動(dòng)行政部門對(duì)依法審查勞動(dòng)合同真實(shí)性和合法性的一項(xiàng)措施。用人單位與勞動(dòng)者訂立、變更、續(xù)訂、解除(終止)勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)按照本辦法進(jìn)行備案。
第三條 用人單位新招用人員后,應(yīng)到勞動(dòng)行政部門辦理勞動(dòng)合同備案手續(xù);用人單位與勞動(dòng)者變更或續(xù)訂勞動(dòng)合同的,可直接到勞動(dòng)行政部門辦理勞動(dòng)合同備案手續(xù)。其中,駐淄中央、省屬用人單位和市屬用人單位(國(guó)有及國(guó)有控股、市直機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和與其建立勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者)到市勞動(dòng)行政部門辦理;其他經(jīng)濟(jì)類型的用人單位到所轄區(qū)、縣勞動(dòng)行政部門辦理,駐外區(qū)縣(本市行政區(qū)域內(nèi))市管轄用人單位的勞動(dòng)合同備案,由市勞動(dòng)行政部門委托區(qū)縣勞動(dòng)行政部門進(jìn)行勞動(dòng)合同備案。
第四條 用人單位應(yīng)當(dāng)自訂立、變更、續(xù)訂勞動(dòng)合同之日起三十日內(nèi)辦理勞動(dòng)合同備案手續(xù)。用人單位與勞動(dòng)者解除、終止勞動(dòng)合同的,應(yīng)自解除、終止勞動(dòng)合同之日起十五日內(nèi)辦理勞動(dòng)合同備案手續(xù)。
第五條 用人單位辦理勞動(dòng)合同備案,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(二)招用人員花名冊(cè)、勞動(dòng)合同備案登記表、勞動(dòng)合同備案花名冊(cè)及勞動(dòng)合同文本;
(四)企業(yè)合并、分立、兼并、合資、合作及改制等過(guò)程中職工集體轉(zhuǎn)移工作單位的,應(yīng)持相關(guān)文件或證明。
(七)《企業(yè)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)登記證》復(fù)印件。
第六條 勞動(dòng)行政部門進(jìn)行勞動(dòng)合同備案時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行審查:
(一)雙方當(dāng)事人是否具備訂立勞動(dòng)合同的資格;
(二)勞動(dòng)合同內(nèi)容是否符合國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定;
(三)勞動(dòng)條款是否完備,雙方責(zé)任、權(quán)得、義務(wù)是否明確
(四)中外文勞動(dòng)合同文本是否一致。
合同備案書篇十五
4、商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;6.6。
5、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取購(gòu)房人違約金的證明;7.7。
7、本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請(qǐng)書、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明。
8、房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;10.10。
11、辦理合同備案更名需提交的證明材料13.購(gòu)房合同原件。13。
12、本人身份證、合同更名申請(qǐng)書、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部14。
4、商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章,并將有關(guān)證明材料存檔備案。end注意事項(xiàng)?如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議,并交納了購(gòu)房定金,這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同,是購(gòu)買房屋的初步階段,合同更名只不過(guò)是解除原合同再重新簽訂新合同,所以更名手續(xù)比較簡(jiǎn)單。
如果簽訂了正式購(gòu)房合同,但還未經(jīng)交易中心登記備案,合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡(jiǎn)單。
2、合同登記備案后,售房單位、購(gòu)買人、登記機(jī)關(guān)各保留一份備案表。
3、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)憑此表辦理登記。
4、此表由平壩縣房管局監(jiān)制。篇三:購(gòu)房合同范本。
合同中有藍(lán)色下劃線部分可點(diǎn)擊察看詳解。
合同中有紅色下劃線部分為核心內(nèi)容,請(qǐng)務(wù)必詳查。
購(gòu)房人在購(gòu)置商品房時(shí),尤其是其購(gòu)置期房的時(shí)候,往往是看了開(kāi)發(fā)商印制的《售樓書》,才決定是否購(gòu)買。售樓書中往往列明了該樓盤的特點(diǎn)、交通、規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型、配套、裝飾、設(shè)備等情況。購(gòu)房人認(rèn)為《售樓書》是開(kāi)發(fā)商的承諾,因此,一旦交付的房屋與《售樓書》不一致,大有上當(dāng)受騙的感覺(jué)。實(shí)踐中,這類爭(zhēng)議不在少數(shù)。從法律意義來(lái)講,《售樓書》是一種要約邀請(qǐng),是開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人發(fā)出的,請(qǐng)其購(gòu)買房屋的意思表示,并不具有法律效力。雙方正式簽訂的《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》才是雙方真正的意識(shí)表示,是雙方的承諾,具有法律上的效力。盡管〈〈最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋〉〉第三條規(guī)定出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定,并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的,應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容,當(dāng)事人違反的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但為了避免未來(lái)可能產(chǎn)生的糾紛,建議購(gòu)房人將開(kāi)發(fā)商在樓書中承諾的與其有關(guān)的重要內(nèi)容寫在補(bǔ)充協(xié)議中。
二、房屋質(zhì)量的約定。
購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商約定的內(nèi)容包括:墻體平直的標(biāo)準(zhǔn);防水的標(biāo)準(zhǔn),即房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水;表面裂縫的標(biāo)準(zhǔn):即開(kāi)發(fā)商承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫,保溫層墻壁表面平整,瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng)、無(wú)爆裂、無(wú)間隙;管線安裝與室內(nèi)表面的平整標(biāo)準(zhǔn):即開(kāi)發(fā)商承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線,承諾任何管道的安裝不影響房屋室內(nèi)表面的平整。采用的建筑材料應(yīng)達(dá)到國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等。
三、商品房交付的約定。
房屋交付時(shí),履行的手續(xù)有:房屋入住通知;鑰匙收條。開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房人提交的資料有:《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》(該兩書內(nèi)容不得低于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》、實(shí)測(cè)面積等。
四、違約責(zé)任與解除合同的約定。
雙方約定:如開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí),所交付的房屋達(dá)不到《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》的約定,購(gòu)房人有權(quán)拒收房屋。并約定開(kāi)發(fā)商因其違約行為所應(yīng)支付違約金的數(shù)額或比例。同時(shí),也可約定開(kāi)發(fā)商限期更正或修復(fù),如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn),購(gòu)房人可以單方解除《合同》。并同時(shí)約定《合同》解除后的處理辦法,包括開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付給購(gòu)房人的違約金和損失賠償額計(jì)算的方法。
五、產(chǎn)權(quán)證取得期限的約定。
合同備案書篇十六
4.近3年內(nèi)未發(fā)生重大違法違規(guī)行為,沒(méi)有受到司法機(jī)關(guān)制裁及建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)以上的處罰。
二、提交資料。
1.經(jīng)省住建廳辦理的《省外建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)鄂投標(biāo)備案表》原件一份;
2.經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案的項(xiàng)目合同書原件及復(fù)印件;
5.提供以下技術(shù)管理人員的身份證復(fù)印件(加蓋企業(yè)印章)和注冊(cè)證、執(zhí)業(yè)資格證、職稱證、上崗證和社保證明的原件及復(fù)印件:
6.《省外建筑施工企業(yè)進(jìn)鄂施工單項(xiàng)備案表》一式4份;
7.《省外建筑施工企業(yè)進(jìn)鄂施工單項(xiàng)備案表》中表四所列施工項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證、注冊(cè)證、職稱證原件及復(fù)印件。
1.企業(yè)注冊(cè)地省級(jí)建設(shè)行政主管部門出具的企業(yè)外出施工介紹信和誠(chéng)信證明;
3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證副本原件及復(fù)印件;
4.企業(yè)駐湖北分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件;
5.法人授權(quán)委托書、受托人身份證和社保證明原件及復(fù)印件;
7.企業(yè)進(jìn)鄂人員計(jì)劃生育承諾書原件;
9.提供以下技術(shù)管理人員的身份證復(fù)印件(加蓋企業(yè)印章)和注冊(cè)證、執(zhí)業(yè)資格證、職稱證、上崗證和社保證明的原件及復(fù)印件:
10.上經(jīng)統(tǒng)計(jì)部門認(rèn)可的在鄂施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)資料;
11.《省外建筑施工企業(yè)進(jìn)鄂施工備案表》一式4份;
12.《省外建筑施工企業(yè)進(jìn)鄂施工備案表》中表五所列在(擬)施工項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證、注冊(cè)證、執(zhí)業(yè)資格證、職稱證原件及復(fù)印件。
三、辦理程序及有關(guān)要求。
1.省外建筑施工企業(yè)需辦理進(jìn)鄂施工單項(xiàng)或備案的企業(yè)在湖北省建筑工程管理局(武漢市武昌區(qū)中南一路78號(hào))提交備案資料。備案資料使用a4(21mm×297mm)紙張,按上述順序、軟封面封底裝訂,逐頁(yè)編寫頁(yè)碼。
2.企業(yè)駐湖北分公司的登記經(jīng)營(yíng)范圍必須在企業(yè)資質(zhì)范圍內(nèi),分公司必須具有穩(wěn)定的辦公場(chǎng)所且有規(guī)范的管理制度。
3.所有證明材料的開(kāi)具時(shí)間須在備案前一個(gè)月以內(nèi)。
4.所有備案資料必須真實(shí)、有效、合法,且須加蓋企業(yè)公章。所有提交的建造師注冊(cè)證和執(zhí)業(yè)資格證復(fù)印件須加蓋本人“執(zhí)業(yè)印章”。所提供的備案人員證件上未注明是本企業(yè)人員的,須提交勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件,高工另須提交企業(yè)聘書原件及復(fù)印件。在鄂成立分支機(jī)構(gòu)的,分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人與企業(yè)進(jìn)鄂負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)一致。進(jìn)鄂人員應(yīng)具有與實(shí)際工作崗位相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。
5.湖北省建管局負(fù)責(zé)單項(xiàng)或備案的核驗(yàn)工作,并留存?zhèn)浒纲Y料。介紹信、委托書、銀行存款證明、計(jì)劃生育承諾書、備案條件承諾書或誠(chéng)信證明、社保證明、進(jìn)鄂負(fù)責(zé)人的任職文件留存原件,其它證件(須留存的除外)留存復(fù)印件(加蓋企業(yè)印章)。
6.對(duì)于提供備案資料齊全、符合要求的企業(yè),在5個(gè)工作日內(nèi)完成核驗(yàn)工作。
7.單項(xiàng)或備案資料核驗(yàn)合格后,由湖北省建管局通知企業(yè)法人代表約談,企業(yè)須提前與工作人員預(yù)約,約談后簽訂《誠(chéng)信守法和廉政承諾書》。單項(xiàng)備案和備案須在15個(gè)工作日內(nèi)完成約談。
注冊(cè)建造師證、辦理單項(xiàng)備案留存2個(gè)一級(jí)注冊(cè)建造師證;二級(jí)總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)辦理備案留存2個(gè)一級(jí)注冊(cè)建造師證、辦理單項(xiàng)備案留存1個(gè)一級(jí)注冊(cè)建造師證和1個(gè)二級(jí)注冊(cè)建造師證)原件,完成有關(guān)登記后,由省建管局核發(fā)省外建筑施工企業(yè)進(jìn)鄂施工備案表。留存證件在企業(yè)退出湖北省建筑市場(chǎng)時(shí)返還。
9.企業(yè)憑在有效期內(nèi)的《省外建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)鄂投標(biāo)備案表》或《省外建筑施工企業(yè)進(jìn)鄂施工備案表》方可在我省參加投標(biāo)。
10.《省外建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)鄂投標(biāo)備案表》僅限于企業(yè)對(duì)備案表中指定的項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)。企業(yè)中標(biāo)后,須在中標(biāo)通知書發(fā)出后45日內(nèi)到湖北省建管局辦理單項(xiàng)或備案手續(xù),按本須知中單項(xiàng)或備案要求提交所需資料。
11.省外建筑施工企業(yè)辦理過(guò)單項(xiàng)或備案,且次年仍需在鄂從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)在次年備案到期前45天且在6月30日前辦理單項(xiàng)或備案延續(xù)手續(xù)(辦理程序與新辦備案登記相同)。
12.所需提交的《省外建筑施工企業(yè)進(jìn)鄂施工單項(xiàng)備案表》、《省外建筑施工企業(yè)進(jìn)鄂施工備案表》,在“湖北建設(shè)信息網(wǎng)”的“下載中心”下載。
四、責(zé)任規(guī)定。
1.省外建筑施工企業(yè)未在省建設(shè)行政主管部門辦理備案登記的,不得在我省從事建筑活動(dòng)。
2.未按要求辦理備案登記,已在我省從事建筑活動(dòng)的企業(yè),由各地建設(shè)行政主管部門責(zé)令其停止建筑活動(dòng)、限期補(bǔ)辦備案手續(xù)并記入不良行為記錄。
3.對(duì)于有下列行為之一的省外建筑施工企業(yè),將通報(bào)批評(píng),情節(jié)嚴(yán)重的清出湖北省建筑市場(chǎng):
(2)發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資的;
(3)在鄂施工期間發(fā)生死亡安全事故或較大工程質(zhì)量事故的;
(4)拒不接受我省各級(jí)建設(shè)行政主管部門監(jiān)督管理的;
(5)在備案過(guò)程中提交虛假資料的;
(6)發(fā)生其他違法違規(guī)行為的。
合同備案書篇十七
按照《重慶市工商登記制度改革實(shí)施方案》的有關(guān)規(guī)定,住所是指市場(chǎng)主體主要辦事機(jī)構(gòu)所在地;經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是指市場(chǎng)主體具體開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社(不含分支機(jī)構(gòu))在住所外設(shè)立經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與住所屬同一區(qū)縣工商部門登記管轄區(qū)域的,經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所可以申請(qǐng)備案,不再辦理分支機(jī)構(gòu)登記。
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案應(yīng)提交以下材料:
1、《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案申請(qǐng)書》(申請(qǐng)人蓋章或簽字);
3、申請(qǐng)備案的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用證明;
自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的,屬于城鎮(zhèn)房屋的,可提交房地產(chǎn)管理部門的證明、房屋規(guī)劃許可證、建房許可證、竣工驗(yàn)收證明、購(gòu)房合同等的任意一項(xiàng);屬于市場(chǎng)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋或非城鎮(zhèn)房屋的,提交市場(chǎng)主辦單位、工業(yè)園區(qū)管委會(huì)或當(dāng)?shù)卣ɑ虼逦瘯?huì))出具的相關(guān)證明;臨時(shí)占道的經(jīng)營(yíng)性亭(棚、攤),提交市政管理部門核發(fā)的臨時(shí)占道亭(棚、攤)審批許可證。
以住宅從事電子商務(wù)、設(shè)計(jì)策劃、軟件開(kāi)發(fā)、管理咨詢等不影響。
居民正常生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,還需提交《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用承諾書》。
除上述第二款以外的其他市場(chǎng)主體將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,屬于城鎮(zhèn)房屋的,還需提交《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用承諾書》及所在地居民委員會(huì)(或業(yè)主委員會(huì))出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件;屬非城鎮(zhèn)房屋的,提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。
4、市場(chǎng)主體的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本;
注:撤銷經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的,無(wú)須提交第3項(xiàng)材料;經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地址名稱發(fā)生變更的,無(wú)須提交第3項(xiàng)材料,應(yīng)提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地址名稱變更證明材料。
合同備案書篇十八
馬鞍山市招標(biāo)采購(gòu)監(jiān)督管理局:
3、項(xiàng)目經(jīng)理(或總監(jiān)理工程師):宣國(guó)慶。
4、經(jīng)招標(biāo)人、中標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)共同審核,本項(xiàng)目的中標(biāo)合同完全按照招標(biāo)文件的約定簽訂,現(xiàn)將合同報(bào)送備案。
5、施工前期手續(xù)齊備后,依法開(kāi)工。
6、中標(biāo)人已提交低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)保證金。
7、雙方交易費(fèi)已交。
招標(biāo)人:(蓋章)審核人簽字:
中標(biāo)人:(蓋章)審核人簽字:
招標(biāo)機(jī)構(gòu):(蓋章)審核人簽字:
2014年月日。
合同備案書篇十九
[辦事依據(jù)]:《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004]369號(hào))、《天津市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《天津市建設(shè)工程擔(dān)保實(shí)施管理辦法》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程施工合同管理的通知》(建筑[2006]144號(hào))、《關(guān)于加強(qiáng)項(xiàng)目經(jīng)理配置管理的通知》(建筑[2004]1152號(hào))、《關(guān)于在建筑施工項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目安全總監(jiān)的通知》(建質(zhì)安[2006]969號(hào))。
[所需材料]:天津市建筑市場(chǎng)監(jiān)管與信用信息平臺(tái)打印出的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同,重要設(shè)備材料采購(gòu)合同;中標(biāo)通知書或不招標(biāo)批準(zhǔn)文件或者工業(yè)項(xiàng)目資金來(lái)源為非國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的證明文件。
聯(lián)系電話:***2聯(lián)系人:宋揚(yáng)陳帥。
乘車路線:677、689、622路高爾夫溫泉?jiǎng)e墅站。
辦公地址:空港經(jīng)濟(jì)區(qū)中心大道與東四道交口融合廣場(chǎng)6號(hào)樓1門202。
一、合同網(wǎng)上錄入操作流程。
1、建設(shè)單位登陸網(wǎng)址:(天津市建筑市場(chǎng)監(jiān)管與信用信息平臺(tái));
2、查看右側(cè)承發(fā)包合同備案說(shuō)明;
3、建設(shè)單位錄入合同并上傳;
4、合同監(jiān)管審查確認(rèn)通過(guò);
5、企業(yè)打印合同(帶水印)報(bào)招標(biāo)站備案。目前,設(shè)備材料合同僅能填寫備案信息,不能填寫合同。
二、非國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的證明文件(僅限工業(yè)項(xiàng)目)發(fā)包方提供。
1、立項(xiàng)(項(xiàng)目核準(zhǔn))。
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、企業(yè)章程,工商局出具的外商投資企業(yè)成立批準(zhǔn)文件。
3、企業(yè)法定代表人資格證明書。
4、代理人授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件。由建設(shè)單位單位代表在合同備案前辦理。施工合同備案時(shí)還應(yīng)提供規(guī)劃許可證。
三、非國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工業(yè)項(xiàng)目合同備案所需材料承包方提供。
1、勘察合同。
勘察單位的1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照2)資質(zhì)證書3)授權(quán)委托書4)被授權(quán)人身份證5)外地企業(yè)需提交外地進(jìn)津備案。以上所有證件需攜帶復(fù)印件并加蓋公章。
2、設(shè)計(jì)合同。
設(shè)計(jì)單位的1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照2)資質(zhì)證書3)授權(quán)委托書4)被授權(quán)人身份證5)外地企業(yè)需提交外地進(jìn)津備案。以上所有證件需攜帶復(fù)印件并加蓋公章。
3、監(jiān)理合同。
監(jiān)理單位的1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照2)資質(zhì)證書3)授權(quán)委托書4)被授權(quán)人身份證5)監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)組成人員表(需附在合同中,并加蓋雙方公章)6)外地企業(yè)需提交外地進(jìn)津備案7)具有有效投標(biāo)資格的監(jiān)理工程師卡(總監(jiān)、總監(jiān)代表須押卡)。以上所有證件需攜帶復(fù)印件并加蓋公章。
4、施工合同。
施工單位的1)《建筑業(yè)企業(yè)入?yún)^(qū)施工資質(zhì)核驗(yàn)證》2)具有投標(biāo)資格的建造師ic卡(正副項(xiàng)目經(jīng)理押卡)3)報(bào)價(jià)書或預(yù)算書4)營(yíng)業(yè)執(zhí)照5)資質(zhì)證書6)授權(quán)委托書7)被授權(quán)人身份證8)施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)組成人員表(需附在合同中,并加蓋雙方公章)9)外地企業(yè)需提交外地進(jìn)津備案10)工程進(jìn)度款付款方式應(yīng)是按月支付結(jié)算。以上所有證件需攜帶復(fù)印件并加蓋公章。
5、分包合同。
分包單位的1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照2)資質(zhì)證書3)授權(quán)委托書4)被授權(quán)人身份證5)分包交易服務(wù)卡6)建設(shè)單位同意分包的書面材料以及7)總包合同復(fù)印件。以上所有證件需攜帶復(fù)印件并加蓋公章。建設(shè)單位同意分包的書面材料格式:
****(業(yè)主名稱)同意****(項(xiàng)目名稱)由****(總包單位名稱)分包給******(分包單位名稱)。如果總包工程是公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目,還需注明:此工程為非總包合同中暫定款項(xiàng)。
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