合同是法律規(guī)定的合法約束文書，可以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。如何在簽訂合同前進(jìn)行充分的盡職調(diào)查？范文中的合同結(jié)構(gòu)清晰，語言簡潔，便于理解和執(zhí)行。
訂房合作合同篇一
引導(dǎo)語：合作合同是一種特殊性質(zhì)的合同，通常涉及到雙方重大經(jīng)濟(jì)利益，必須依法經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)才能生效。今天，小編為大家整理了關(guān)于訂房合作合同范本，歡迎閱讀與參考!
甲方：_________
乙方：_________
為了更好地明確雙方在合作當(dāng)中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守，進(jìn)一步合作。
乙方為甲方在網(wǎng)絡(luò)平臺上及機(jī)場提供宣傳和客房預(yù)訂服務(wù)，對于通過乙方提供的有效訂房，甲方須向乙方支付相應(yīng)的'傭金。
從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
乙方得到客人訂房信息即通過傳真告知甲方，甲方則根據(jù)當(dāng)天入住率確認(rèn)后傳真通知乙方。甲方的確認(rèn)傳真號為：_________;確認(rèn)人為：_________.
如果甲方的客房出現(xiàn)滿員或價格變動的情況，必須及時通知乙方。
入住、離店時間均為中午十二時。
1.客人在離店時，其所發(fā)生的費(fèi)用必須在前臺付清。
2.以下傭金支付方式任選其一：甲方向乙方提供協(xié)議價_________%的傭金。甲方提供協(xié)議價(底價)和建議售價，兩者之間的差額即為乙方傭金。
3.乙方于每月20日前向甲方傳真網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂結(jié)算清單，當(dāng)雙方的訂房數(shù)有出入時，以甲方收銀記錄為準(zhǔn)。甲方應(yīng)于每月25前將當(dāng)月任何的通過乙方網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂系統(tǒng)所發(fā)生的所有營業(yè)額，按本條第二款的結(jié)算金額，向乙方支付傭金。
4.乙方保證不將本合同第三條協(xié)議價以任何形式透露給第三方。
甲方將保留乙方預(yù)定的房間至客人到達(dá)當(dāng)天的18：00(客人如有特殊情況未能按時到達(dá)可事先與甲方協(xié)商)，逾期房間將不予保留。
合同雙方有違反本合約之規(guī)定，而導(dǎo)致異議或糾紛，雙方友好協(xié)商解決，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)向乙方之住所地人民法院提起訴訟。
以上條款雙方均已同意，簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________
代表(簽字)_________ 代表(簽字)_________
訂房合作合同篇二
身份證號：
住址：
乙方：
身份證號：
住址：
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營_______項目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。
一、合作方式。
甲方出資金人民幣_______元，占股_______%；乙方出技術(shù)，占股_______%。
二、合作項目。
1、項目名稱：___________________________________。
2、項目經(jīng)營范圍：___________________________________。
3、項目經(jīng)營地址：___________________________________。
三、合作時間。
合作期限為_______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。
四、合作分工。
1、乙方負(fù)責(zé)該項目技術(shù)開發(fā)，生產(chǎn)培訓(xùn)，生產(chǎn)監(jiān)控，產(chǎn)品管理。其他由甲方負(fù)責(zé)（包括設(shè)備投資，物料采購，產(chǎn)品銷售，產(chǎn)品配送，財務(wù)管理等）。
2、各方保留每月審核該項目財務(wù)運(yùn)營的權(quán)力，如對財務(wù)收支，損益有疑問，有權(quán)提出查證原始單據(jù)核對賬目。賬目可疑且當(dāng)事人不能提出合理解釋的，項目合作各方有權(quán)追究當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。涉及該項目的支出、收入等一切賬目的各項原始收支單據(jù)須經(jīng)各方簽字認(rèn)可，交財務(wù)管理員做賬。
五、技術(shù)、市場保密。
合作期內(nèi)未經(jīng)項目合作雙方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓，不得與項目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或為他人謀取利益，不得將技術(shù)泄密。違反約定的，項目合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
六、收益分配。
1、該項目所得利潤根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成_______%，乙方占股權(quán)分成_______%。在保證項目正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次（每年_______月對上一年度紅利進(jìn)行分成）。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營如需要提留利潤時，必須經(jīng)過各方認(rèn)可，且不得超過年度利潤總額的_______%。該提留按各方所占股權(quán)比例計為各方的股本金投入。
2、考慮到乙方的個人情況，項目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計入項目經(jīng)營成本內(nèi)。
3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊，但流動資金部分不計利息。
4、產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。
七、合作保障措施。
1、在合作期內(nèi)，項目合作雙方中任一方未經(jīng)其對方協(xié)商認(rèn)可擅自退出該合作項目，違約方同時賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內(nèi)應(yīng)得收益（具體為：按合作之日起至產(chǎn)生變故時為止的被侵害方應(yīng)得的收益平均值計算，違約方賠付被侵害方剩余協(xié)議期的總收益）。并且必須遵守技術(shù)、市場保密條款，兩年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)厥褂没蚪?jīng)營本項目的同類技術(shù)內(nèi)容及客戶資源。否則項目合作各方有權(quán)追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
2、在合作期內(nèi)因戰(zhàn)爭、災(zāi)害、疾病等不可抗力因素導(dǎo)致項目合作解散或合作期滿各合作方不再合作，該項目技術(shù)內(nèi)容歸雙方所有。
3、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充，補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力。
九、本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。
簽約日期：?_______年_______月_______日
乙方：
簽約日期：?_______年_______月_______日
訂房合作合同篇三
甲方(賣房方)：身份證號碼：
乙方(訂房方)：身份證號碼：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列訂房事項訂立本訂房合同書，本人房屋座落于內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市霍林郭勒市豪林國際小區(qū)12號樓4單元501號，建筑面積89.85平方米，倉房12.22平方米，房屋用途為住宅，以下稱為此房屋。
甲方自愿并經(jīng)過父母同意將此房屋出售給乙方，乙方也已充分了解此房屋具體狀況，乙方因錢不夠暫時不能繳納此房屋全款，經(jīng)甲方同意乙方繼續(xù)還甲方現(xiàn)有此房屋按揭貸款，乙方現(xiàn)自愿將此房定下，此房按揭貸款由乙方繼續(xù)還款，此房屋暫不過戶，此房按揭貸款每月10日前將此房按揭貸款存入中國銀行甲方賬戶由中國銀行扣除，并于年月日前將此房屋按揭貸款全部還完，甲方給乙方過戶，費(fèi)用乙方承擔(dān)，現(xiàn)簽訂訂房合同書。甲方將此房屋訂給乙方具體狀況如下：
第一條此房屋在中國銀行按揭貸款還款賬戶為：。
第二條此房屋房價款為(幣種人民幣)(大寫)貳拾陸萬元整，(小寫)260，000.00元。
第三條乙方在年月日前付給甲方定房款。
(幣種人民幣)(大寫)元，(小寫)元。
第四條房屋貸款金額為（幣種人民幣）（大寫）拾肆萬元整，（小寫）140，000.00元?，F(xiàn)貸款本金還剩下（大寫），（小寫）。
第五條此房付定金方式：。
第六條甲方收到乙方訂房款后將此房鑰匙交給乙方，
乙方可以裝修并入住。
通甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守雙方簽訂的訂房合同書有關(guān)規(guī)定。此房訂房合同相關(guān)規(guī)定如下:。
第一條為保證甲方在銀行信譽(yù)，乙方必須在。
年月日至年月日之間。
每月定期向甲方支付按揭貸款。并且向甲方交3200元保證金。保證金在房屋過戶后甲方還給乙方。如乙方不能按期還此房屋按揭貸款，甲方將保證金扣除，不在歸還。如連續(xù)兩期不按時還貸款，甲方將此房屋收回，乙方不在繼續(xù)使用，任何責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條此房屋在中國銀行按揭貸款利率會調(diào)整。還款金額就會調(diào)整，調(diào)整后金額全部由乙方支付，現(xiàn)在按揭貸款年限為10年，乙方在還款5年后，年月日之前將剩余貸款一次還清。
第三條乙方將每月在銀行還貸匯款單保存好，作為還款憑證。甲方一年收取一次。
第四條乙方在使用此房屋時不得擅自改動房屋戶型。
第五條如乙方不能在年月日前將貸款全部還完。甲方將此房屋收回，乙方負(fù)全部責(zé)任。
第五條此房屋過戶時，產(chǎn)生各種費(fèi)用和稅由乙方支付。此合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
本合同從年月日簽訂后開始生效。本合同附件：甲、乙雙方身份證復(fù)印件。
戶口復(fù)印件。
甲方（賣方）：
聯(lián)系電話：
乙方（買房）：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：年月日
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訂房合作合同篇四
甲方(賣房方)：身份證號碼：
乙方(訂房方)：身份證號碼：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列訂房事項訂立本訂房合同書，本人房屋座落于內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市霍林郭勒市豪林國際小區(qū)12號樓4單元501號，建筑面積89.85平方米，倉房12.22平方米，房屋用途為住宅，以下稱為此房屋。
甲方自愿并經(jīng)過父母同意將此房屋出售給乙方，乙方也已充分了解此房屋具體狀況，乙方因錢不夠暫時不能繳納此房屋全款，經(jīng)甲方同意乙方繼續(xù)還甲方現(xiàn)有此房屋按揭貸款，乙方現(xiàn)自愿將此房定下，此房按揭貸款由乙方繼續(xù)還款，此房屋暫不過戶，此房按揭貸款每月10日前將此房按揭貸款存入中國銀行甲方賬戶由中國銀行扣除，并于年月日前將此房屋按揭貸款全部還完，甲方給乙方過戶，費(fèi)用乙方承擔(dān)，現(xiàn)簽訂訂房合同書。甲方將此房屋訂給乙方具體狀況如下：
第一條此房屋在中國銀行按揭貸款還款賬戶為：。
第二條此房屋房價款為(幣種人民幣)(大寫)貳拾陸萬元整，(小寫)260，000.00元。
第三條乙方在年月日前付給甲方定房款。
(幣種人民幣)(大寫)元，(小寫)元。
第四條房屋貸款金額為（幣種人民幣）（大寫）拾肆萬元整，（小寫）140，000.00元?，F(xiàn)貸款本金還剩下（大寫），（小寫）。
第五條此房付定金方式：。
第六條甲方收到乙方訂房款后將此房鑰匙交給乙方，
乙方可以裝修并入住。
通甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守雙方簽訂的訂房合同書有關(guān)規(guī)定。此房訂房合同相關(guān)規(guī)定如下:。
第一條為保證甲方在銀行信譽(yù)，乙方必須在。
年月日至年月日之間。
每月定期向甲方支付按揭貸款。并且向甲方交3200元保證金。保證金在房屋過戶后甲方還給乙方。如乙方不能按期還此房屋按揭貸款，甲方將保證金扣除，不在歸還。如連續(xù)兩期不按時還貸款，甲方將此房屋收回，乙方不在繼續(xù)使用，任何責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條此房屋在中國銀行按揭貸款利率會調(diào)整。還款金額就會調(diào)整，調(diào)整后金額全部由乙方支付，現(xiàn)在按揭貸款年限為10年，乙方在還款5年后，年月日之前將剩余貸款一次還清。
第三條乙方將每月在銀行還貸匯款單保存好，作為還款憑證。甲方一年收取一次。
第四條乙方在使用此房屋時不得擅自改動房屋戶型。
第五條如乙方不能在年月日前將貸款全部還完。甲方將此房屋收回，乙方負(fù)全部責(zé)任。
第五條此房屋過戶時，產(chǎn)生各種費(fèi)用和稅由乙方支付。此合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
本合同從年月日簽訂后開始生效。本合同附件：甲、乙雙方身份證復(fù)印件。
戶口復(fù)印件。
甲方（賣方）：
聯(lián)系電話：
乙方（買房）：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：年月日
訂房合作合同篇五
乙方：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，以平等互利的原則達(dá)成如下協(xié)議。
一、本協(xié)議有效期自20xx年x月xx日至20xx年x月xx日。
1、乙方團(tuán)體/散客入住甲方酒店享受以下優(yōu)惠價：
客房類型門市價團(tuán)隊價散客價備注。
標(biāo)a385元/間200元/間238元/間含早、免費(fèi)桑拿浴2人。
標(biāo)b420元/間/258元/間含早、免費(fèi)桑拿浴2人。
商務(wù)房480元/間/288元/間含早、免費(fèi)桑拿浴2人。
豪華房520元/間/318元/間含早、免費(fèi)桑拿浴2人。
套房828元/間/538元/間含早、免費(fèi)桑拿浴2人。
2、團(tuán)隊房價標(biāo)a200元/間.夜(含早)，司陪房200元/間.夜，房間量6間成團(tuán)，房數(shù)達(dá)到8間免1人。
3、法定節(jié)假日(五一、國慶節(jié)、元旦、春節(jié)及節(jié)前一晚)期間價格另議。
二、乙方團(tuán)隊入住前應(yīng)傳真告知團(tuán)隊房數(shù)、司陪房、甲方在收到傳真應(yīng)及時給予回傳確認(rèn)，如有客觀原因不能接待，應(yīng)及時電話、傳真告知乙方。
三、若甲方門市價下調(diào)或上升時，甲方應(yīng)及時通知乙方。
四、若散客預(yù)訂，甲方按乙方傳真的房數(shù)、房型、房價安排客人入住，并按傳真要求向乙方的客人收取房費(fèi)，并將余額以返傭形式返回。
五、甲乙雙方每月5日核對一次乙方客人實際入住房間夜數(shù)及乙方應(yīng)收帳額，最終確認(rèn)間夜數(shù)以甲方收銀記錄為準(zhǔn)。
六、另議條款式________________________________________________。
七、甲方收到乙方出具返傭發(fā)票后，每月10日將乙方應(yīng)收帳額返還至乙方賬戶。
八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效。未盡事項雙方友好協(xié)商解決。
簽署人：
電話：
傳真：
地址：
郵編：
簽署日期：20xx年x月xx日
開戶銀行：
賬號：
訂房合作合同篇六
甲方：**酒店（以下簡稱甲方）。
乙方：（乙下簡稱乙方）簽訂日期：簽訂日期：
甲方本著顧客至上的原則，與乙方協(xié)定在甲方客房、餐廳消費(fèi)有關(guān)約定：
一、乙方在簽約期內(nèi)，甲方給予乙方客房以下優(yōu)惠價格（以下價格均為凈價、人民幣報價）：
1、10人以上可組成團(tuán)隊，享受團(tuán)對協(xié)議價。
2、遇重大節(jié)日（如南寧民歌節(jié)、東盟博覽會等）或重大慶典活動，甲方有權(quán)根據(jù)市場實際情況調(diào)整房價，恕不另行通知，解釋權(quán)歸甲方所有。
3、乙方續(xù)住甲方客房，請于次日14：00前到總臺辦理續(xù)住手續(xù)。
加收全日租金。5、如乙方在凌晨5：00后入住，中午12：00前離店，甲方按原價半天房價收費(fèi)；退房超過中午12：00至18：00前，甲方則同樣按全天房價收費(fèi)。
6、甲方在客房特惠期間，乙方有權(quán)享受特惠價。7、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆等危險品及寵物進(jìn)入酒店。
二、餐飲。
1、乙方在甲方場所餐廳消費(fèi)，中廚可享受八八折優(yōu)惠（煙、酒、海鮮及特價食品除外）。
2、謝絕自帶酒水及果品等，否則同類物品按酒店20%的服務(wù)費(fèi)。
三、其它：
1、可在酒店商務(wù)中心訂購至全國各地及全球機(jī)票。
2、本酒店的市話收費(fèi)按電信部門的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其它話費(fèi)及寬帶上網(wǎng)收費(fèi)按酒店服務(wù)指南收費(fèi)為準(zhǔn)。
四、訂房程序：
1、乙方如需訂房，應(yīng)提前以電話、傳真或其它方式向甲方預(yù)定，并提供姓名、人數(shù)，用房數(shù)量及房類、具體到達(dá)時間等詳細(xì)資料，以便甲方優(yōu)先做出安排。
2、一般訂房最遲保留至當(dāng)日下午18：00（交納預(yù)付歀的除外），如超出預(yù)留時間自動取消預(yù)訂。
3、乙方在租用甲方客房時，應(yīng)遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)，同時應(yīng)遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，愛護(hù)甲方財產(chǎn)和設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的有關(guān)規(guī)定照價予以賠償。
4、本酒店一律不接受電話通知退房，退房時以把房卡鑰匙拿到總臺辦理退房手續(xù)為準(zhǔn)。
五、乙方在甲方場所召開會議或舉行宴會可以雙方友好協(xié)商，另簽定相關(guān)優(yōu)惠協(xié)議書。
六、乙房入住時，請報合同號及單位名稱，方可享受此協(xié)議價。
七、乙方在甲方場所消費(fèi)時，必須遵守甲方的服務(wù)規(guī)定和相關(guān)要求。
八、甲乙雙方需對合同內(nèi)容保密，勿向第三方透露。
九、結(jié)算方式：
十、結(jié)算時間：
十一、乙方在甲方消費(fèi)期間禁止從事違反中華人民共和國法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定的活動，否則甲方有權(quán)及時終止合同，乙方也必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和由此造成的損失。
十二、本協(xié)議一式兩份，均具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，最終解釋權(quán)歸甲方所有。
十四、本協(xié)議有效期限：
自年月日起至年月期未續(xù)簽，雙方即終止合約。
甲方單位：**酒店乙方單位：甲方代表：乙方代表：電話：0771-*電話：傳真：0771-*傳真：
電子郵件：電子郵件：開戶銀行：開戶銀行：開戶名稱：開戶名稱：開戶地址：開戶地址：甲方地址：*乙方地址：郵政編碼：郵政編碼：
訂房合作合同篇七
甲方：_____酒店(以下簡稱甲方)乙方：__________(乙下簡稱乙方)。
甲方本著顧客至上的原則，與乙方協(xié)定在甲方客房、餐廳消費(fèi)有關(guān)約定：
一、乙方在簽約期內(nèi)，甲方給予乙方客房以下優(yōu)惠價格(以下價格均為凈價、人民幣報價)：
1、_____人以上可組成團(tuán)隊，享受團(tuán)對協(xié)議價。
2、遇重大節(jié)日(如南寧民歌節(jié)、東盟博覽會等)或重大慶典活動，甲方有權(quán)根據(jù)市場實際情況調(diào)整房價，恕不另行通知，解釋權(quán)歸甲方所有。
3、乙方續(xù)住甲方客房，請于次日_____前到總臺辦理續(xù)住手續(xù)。
4、酒店退房時間為次日中午_____前，_____后到_____前退房，酒店收取半日房租，超出次日下午_____后，加收全日租金。
5、如乙方在凌晨_____后入住，中午_____前離店，甲方按原價半天房價收費(fèi);退房超過中午_____至_____前，甲方則同樣按全天房價收費(fèi)。
6、甲方在客房特惠期間，乙方有權(quán)享受特惠價。7、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆等危險品及寵物進(jìn)入酒店。
二、餐飲。
1、乙方在甲方場所餐廳消費(fèi)，中廚可享受_____折優(yōu)惠(煙、酒、海鮮及特價食品除外)。
2、謝絕自帶酒水及果品等，否則同類物品按酒店_____%的服務(wù)費(fèi)。
三、其它：
1、可在酒店商務(wù)中心訂購至全國各地及全球機(jī)票。
2、本酒店的市話收費(fèi)按電信部門的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其它話費(fèi)及寬帶上網(wǎng)收費(fèi)按酒店服務(wù)指南收費(fèi)為準(zhǔn)。
1、乙方如需訂房，應(yīng)提前以電話、傳真或其它方式向甲方預(yù)定，并提供姓名、人數(shù)，用房數(shù)量及房類、具體到達(dá)時間等詳細(xì)資料，以便甲方優(yōu)先做出安排。
2、一般訂房最遲保留至當(dāng)日下午_____(交納預(yù)付歀的除外)，如超出預(yù)留時間自動取消預(yù)訂。
3、乙方在租用甲方客房時，應(yīng)遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)，同時應(yīng)遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，愛護(hù)甲方財產(chǎn)和設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的有關(guān)規(guī)定照價予以賠償。
4、本酒店一律不接受電話通知退房，退房時以把房卡鑰匙拿到總臺辦理退房手續(xù)為準(zhǔn)。
五、乙方在甲方場所召開會議或舉行宴會可以雙方友好協(xié)商，另簽定相關(guān)優(yōu)惠協(xié)議書。
六、乙房入住時，請報合同號及單位名稱，方可享受此協(xié)議價。
七、乙方在甲方場所消費(fèi)時，必須遵守甲方的服務(wù)規(guī)定和相關(guān)要求。
八、甲乙雙方需對合同內(nèi)容保密，勿向第三方透露。
九、結(jié)算方式：________________________________________。
十、結(jié)算時間：________________________________________。
十一、乙方在甲方消費(fèi)期間禁止從事違反中華人民共和國法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定的活動，否則甲方有權(quán)及時終止合同，乙方也必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和由此造成的損失。
十二、本協(xié)議一式_____份，均具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)_____份。
十三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，最終解釋權(quán)歸甲方所有。
十四、本協(xié)議有效期限：
自_____年_____月_____日起至_____年_____月期未續(xù)簽，雙方即終止合約。
訂房合作合同篇八
中介方：以下簡稱乙方。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著“誠實守信、公開公正”的原則，就購買事宜甲方委托乙方進(jìn)行咨詢服務(wù)，特訂立本協(xié)議。合同雙方都必需嚴(yán)格按《合同法》共同遵守執(zhí)行。
第一條委托事項。
甲方委托乙方就購買事宜提供相關(guān)資料與服務(wù)；直至甲方委托事宜合同簽署成功。
第二條委托權(quán)限。
甲方委托乙方事項；物業(yè)主題內(nèi)容聯(lián)絡(luò)、物業(yè)現(xiàn)狀說明、商務(wù)性協(xié)調(diào)洽談、協(xié)助簽署合同、協(xié)助處置甲方本物業(yè)委托的相關(guān)事宜。
第三條委托要求。
按“委托事項”要求，乙方為甲方落實本合同物業(yè)“委托事項”的專項服務(wù)。并按落實的細(xì)則、情況、內(nèi)容處理意見隨時向甲方通報和開展工作。甲方委托乙方安排由甲方、物業(yè)業(yè)主及本物業(yè)有關(guān)聯(lián)的參與人員進(jìn)行專項洽談。使本物業(yè)操作過程規(guī)范化。
委托期限為天（從簽訂合同之日起）。
第四條中介服務(wù)費(fèi)。
甲乙雙方確認(rèn)：甲方向乙方支付作為中介服務(wù)費(fèi)。在甲方與物業(yè)業(yè)主確認(rèn)簽定《購買房地產(chǎn)買賣合同》后向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%，即人民幣元整。在乙方完成本合同約定的服務(wù)委托事項、甲方與物業(yè)業(yè)主方（權(quán)屬方）就本物業(yè)最終購買過戶時之日（同日），甲方即向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%，即人民幣元整。如果最終甲方未能與物業(yè)業(yè)主進(jìn)行最終的房屋購買，交易未成功，乙方必須無理由退還中介服務(wù)費(fèi)給甲方，之后本協(xié)議自動解除。
中介服務(wù)費(fèi)支付方式：由甲方將款項匯入乙方的指定銀行帳戶，以轉(zhuǎn)賬票據(jù)為憑證。或以現(xiàn)金方式支付。
第五條協(xié)議生效及其它。
1、本協(xié)議經(jīng)由甲、乙雙方代表簽署加蓋公章后即產(chǎn)生法律效力。
2、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。每份協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署日起，任何一方單獨(dú)解除合同則無效；并在此后成為履行本物業(yè)、本協(xié)議的不可撤銷之文件；在本協(xié)議第四條款履行完畢后本協(xié)議效力則自動解除。
4、本協(xié)議如與之前雙方簽定的協(xié)議有沖突時，與本協(xié)議為準(zhǔn)。
5、附注事項：客戶方（甲方）：中介方（乙方）：
身份證號：身份證號：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
訂房合作合同篇九
本著互惠互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
乙方介紹客人入住甲方酒店，甲方按協(xié)議給予優(yōu)惠價。
房間類型。
前臺門市賣價甲方給乙方的協(xié)議底價是否含早餐（幾份）是否含服務(wù)費(fèi)備注。
乙方賣價與甲方給乙方的協(xié)議底價之間的差額部分作為傭金返還乙方。
、乙方負(fù)責(zé)訂房工作，訂房須加蓋公章，經(jīng)負(fù)責(zé)人簽名后以傳真方式通知甲方，甲乙雙方的訂房、訂房確認(rèn)及訂房變化等均以傳真方式確認(rèn)。
協(xié)議簽定后甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。
、協(xié)議一式兩份，雙方各保存一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
、上述各項條款可由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商變更。
本協(xié)議有效期至________年________月________日。
甲方：_____________乙方：_______________。
地址：_____________地址_________________。
郵編：_____________郵編：_______________。
電話：_____________電話：_______________。
傳真：_____________傳真：_______________。
聯(lián)系人：___________聯(lián)系人：_____________。
甲方公章：_________開戶銀行：___________。
帳號名稱：___________。
帳號：_______________。
【精選】商品房買賣合同合集九篇。
訂房合作合同篇十
房屋租賃合同在現(xiàn)實生活中是一種常用的合同類型，房屋租賃合同看上去比較簡單，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時常發(fā)生。根本的原因是甲乙雙方當(dāng)事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過程中經(jīng)常會出現(xiàn)一些原來沒有考慮到的情況。為了避免糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時應(yīng)當(dāng)注意以下法律問題：
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會誠信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。
3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租，但在合同履行期內(nèi)有個別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對此有承諾或保證。
4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場，開辦單位要對外大量分別出租攤位，根據(jù)國家工商行政管理局的規(guī)定，開辦單位應(yīng)當(dāng)依法向縣級以上工商行政管理部門申請辦理企業(yè)登記注冊，取得營業(yè)執(zhí)照后方可進(jìn)行市場攤派、店鋪招商招租和開業(yè)，這一點也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。
5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。
6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。
在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設(shè)施。有時合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營場所。
租賃期限的起算一般有二種情況：
第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。
合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時間稱為免租期。免租期內(nèi)，承租方無需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費(fèi)則應(yīng)承擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長不得超過二十年。
年租金標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時間，否則，可能引起誤解。
合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財物移交清單。
為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。
在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價。
這里應(yīng)當(dāng)注意，出租方對房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知承租方，并盡可能在承租方認(rèn)為合適的時間進(jìn)行以保證承租方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。
出租方應(yīng)確保房產(chǎn)具有持續(xù)的、不間斷的、能滿足承租方滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應(yīng)。比如，作為商場或工廠用途的，供電量應(yīng)不小于250kw或電容量不小于300kva。還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應(yīng)當(dāng)在多少時間之內(nèi)修復(fù)。
訂房合作合同篇十一
住房的具體位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，擅自提高房租。擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。
出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，責(zé)任。責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、擴(kuò)建或增加。確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，定相應(yīng)的懲罰辦法。定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的、上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。如果因為工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
訂房合作合同篇十二
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條：
房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向有關(guān)部門登記備案。
訂立房屋租賃合同必須注意的事項：
1、應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同
基于防止租賃糾紛、保護(hù)當(dāng)事人利益的角度考慮，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。
2、房屋租賃合同的內(nèi)容
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令第6號)第七條規(guī)定：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。
房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責(zé)任;
(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;
(十)其他約定。參考資料：蘇州房屋租賃合同中介通用版
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
3、進(jìn)行出租登記或合同備案
房屋租賃合同訂立后應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門進(jìn)行出租登記或合同備案。
4、注意核對合同文本內(nèi)容
在直接使用合同示范文本簽約時，請注意核對合同文本的內(nèi)容，避免對方當(dāng)事人下載后對合同示范文本內(nèi)容進(jìn)行不合理的刪改。
跟二房東簽租房合同的注意事項
有民間說法，“二房東”是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人，從中獲利者被稱之為“二房東”。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人，稱為“二房東”。而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。
目前房屋租賃市場有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見不鮮。想要維護(hù)自己的合法權(quán)益，在訂立房屋租賃合同時，要特別注意以下三方面的內(nèi)容：
1. 根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面合同。
2. 盡量采用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。
3. 承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房東同意。未經(jīng)房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
個人租房合同范本：
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交_______元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為_______，從____年____月____日至____年____月 ____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
時間：
訂房合作合同篇十三
甲方：乙方：
地址：地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
經(jīng)友好協(xié)商，雙方就乙方在甲方消費(fèi)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方為乙方提供住宿、會議室、飲食等服務(wù)，并優(yōu)先安排乙方。乙方人員安排客人住宿優(yōu)先選擇本酒店。
二、乙方在本酒店住宿，甲方同意給予乙方客房價折扣為5.5折，（商品、煙酒、特價房除外）。
三、給予用餐消費(fèi)九折優(yōu)惠(自助餐、酒水和海鮮除外)。
四、乙方租用房間只作住宿用途，并按甲方有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)及遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方有關(guān)治安規(guī)定。
五、乙方每次訂房，需提前通知甲方，以便甲方安排房間。
六、甲方對乙方之預(yù)訂，原則上保留至預(yù)訂當(dāng)天的6：00pm，特殊情況可保留至晚上9：00pm。如需繼續(xù)延長留房時間，乙方應(yīng)保證支付當(dāng)晚房租。
七、如乙方一次性預(yù)訂較多房間，請盡早通知甲方，甲方同意根據(jù)當(dāng)時房態(tài)情況優(yōu)先給予乙方提供住房。
八、房價如有調(diào)整恕不另行通知。
九、乙方有義務(wù)對本協(xié)議內(nèi)容保密。
十、乙方地址和電話如有變更需及時通知甲方，否則該協(xié)議將自動失效。
雙方本著負(fù)責(zé)的精神履行協(xié)議，本協(xié)議一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，有效期從乙方簽定之日起至________________________。
甲方代表：乙方代表：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
簽署日期：年月日
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訂房合作合同篇十四
房屋買賣合同并非隨心所欲，想簽就簽，它的成立和有效必須具備一定的條件。按我國現(xiàn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)之規(guī)定，商品房買賣合同成立需具備以下條件：
第一，房屋出售方必須具有該房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，非房屋所有人和土地使用人都無權(quán)出賣他人的房屋。
第二，房屋買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全的民事行為行為能力、未成年人或被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的人，均不能簽訂房屋買賣合同。
第三，任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等手段，使對方在違背真實意愿情況下所簽訂的合同為可撤銷可變更的合同；雙方串通損害第三者利益的合同屬于無效合同。
第四，房屋買賣合同的內(nèi)容必須合法。任何違背法律、行政法規(guī)的合同都屬于無效合同。
第五，房屋買賣合同的形式必須符合有關(guān)的法律規(guī)定，采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，否則將不予以辦理過戶。
第六，根據(jù)我國房地產(chǎn)法律法規(guī)之規(guī)定，以下六種房屋不得成為買賣合同的標(biāo)的：1、違法或違章建筑；2、國家征用或已被確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋；3、寺廟、教堂、庵堂等宗教建筑；4、著名建筑物或文物古跡等政府加以保護(hù)的房屋；5、房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或產(chǎn)權(quán)不明的；6、未取得其他共有人同意，部分共有人擅自出賣共有房屋的。
二、商品房買賣合同應(yīng)具備哪些內(nèi)容？
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責(zé)任；
（十三）雙方約定的其他事項。
三、簽訂合同需要注意的幾個問題。
第一，如果是購買期房，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則意味著所購房屋具備了法律對商品房預(yù)售確立的嚴(yán)格的限定條件。
第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，并就特別事項在補(bǔ)充條款中予以詳細(xì)約定，以確保合同的可行性。
第三，力求合同條款中雙方權(quán)利與義務(wù)是否對等。部分開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己事先予以擬定，這種事先填寫好的合同文本大多存在著權(quán)利義務(wù)不對等的情況。針對此種情況，買房人一定要堅持自己的意見，決不可馬虎視之。
第四，確保房屋買賣的付款方式規(guī)范可行。()在自己付款能力和付款條件許可的情況下，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等一定要作出明確約定。特別需要注意的是：有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，這就可能造成一旦發(fā)生糾紛，購房者在追究其責(zé)任時往往難以完成舉證責(zé)任。
第五，一定要分清房屋暫測和實測面積，建筑面積和套內(nèi)建筑面積。對房屋預(yù)售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的'實際面積之間的誤差，約定相應(yīng)的違約責(zé)任，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補(bǔ)充條款。只有在合同中對面積誤差及相應(yīng)的違約責(zé)任有了詳盡的約定后，購房者才能有效的維護(hù)自身利益。
第六，一定要確定交房日期。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者的對策是：在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
最后，建議在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以避免一些不必要的麻煩，減少一些不必要的損失。
訂房合作合同篇十五
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：
合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。
主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。
出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
訂房合作合同篇十六
出租方：_____ （以下簡稱甲方）
承租方： _____ （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)_____號樓____________________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計_____個月。
二、本房屋月租金為人民幣__________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交_______元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為_______，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_____的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____
乙方：_____
時間：_____
訂房合作合同篇十七
男方：____________，__________年_____月_____日出生，漢族，現(xiàn)住________________身份證號碼________________。
女方：___________，__________年_____月_____日出生，漢族，現(xiàn)住________________身份證號碼________________。
我們雙方__________年_____月_____日在___________區(qū)人民政府登記結(jié)婚。婚后未生育。因雙方性格不合，矛盾不斷加劇，致使夫妻感情徹底破裂，已無法共同生活，已無和好可能，經(jīng)雙方協(xié)議達(dá)成離婚意愿，并對財產(chǎn)、債務(wù)等事項已達(dá)成一致處理意見：
一、男女雙方自愿離婚。
二、財產(chǎn)處理：
(1)存款：各自名下的存款歸各自所有。
(2)其他財產(chǎn)：男女雙方各自的私人生活用品歸各自所有。
(3)雙方各自名下的其它財產(chǎn)歸各自所有。
雙方確認(rèn)，在財產(chǎn)分割上，上述已作出明確列明，雙方財產(chǎn)分割已完畢，并無爭議。
三、債務(wù)的處理：
雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)無其它共同債權(quán)債務(wù);個人名下的債權(quán)債務(wù)離婚后由各自享有和承擔(dān)。
四、上述協(xié)議事項，雙方保證切實履行;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、責(zé)任自負(fù)。
五、本協(xié)議一式三份，自雙方簽字并經(jīng)婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效。男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。
男方簽名：_______________。
___年___月___日。
訂房合作合同篇十八
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會誠信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。
3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租，但在合同履行期內(nèi)有個別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對此有承諾或保證。
4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場，開辦單位要對外大量分別出租攤位，根據(jù)國家工商行政管理局的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)事先向工商行政管理部門申領(lǐng)《市場登記證》，只有領(lǐng)了《市場登記證》方可對外招商宣傳及出租，這一點也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。
5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。
6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。
在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設(shè)施。有時合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營場所。
租賃期限的起算一般有二種情況：
第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。
第二種情況，考慮到承租方要對房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報批登記手續(xù)，租賃期間的起算時間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始，從合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時間稱為免租期。免租期內(nèi)，承租方無需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費(fèi)則應(yīng)承擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長不得超過二十年。
年租金標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時間，否則，可能引起誤解。
以上就是小編為您總結(jié)的關(guān)于簽訂租房合同應(yīng)該注意四個方面的問題，但是，上面的只是最需要注意的問題，在簽訂租房合同的時候，還存在各種各樣的其他問題，我們在遇到租房問題的時候可以咨詢律師。
訂房合作合同篇十九
本文目錄。
簽訂房屋租賃合同時應(yīng)注意哪些內(nèi)容？
簽訂房屋租賃合同應(yīng)重點注意的問題。
簽訂房屋租賃合同需留意的法律問題。
房屋。
租賃合同。
簽訂應(yīng)該注意什么?隨著國家調(diào)控政策連續(xù)出臺，許多人將房屋投向租賃市場，改為長線投資，在此情形下，租賃合同對于維護(hù)租賃雙方的利益顯得特別重要，有關(guān)專家就在訂立租賃合同時租賃雙方比較關(guān)心的幾個問題提出了一些參考建議。
首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)。
委托書。
原件(最好經(jīng)過公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
其次，在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險。
再次，合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。
還有一種情況是承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費(fèi)用，對此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同樣的，承租人可能也會遇到出租人拖延維修相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的情況，對此，承租人可以在合同中約定，如果出租人拒不維修的，承租人可以代為維修，但費(fèi)用由出租人承擔(dān)，并且承租人有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除。
最后，除了住宅租賃，也要談?wù)剬憳?、商鋪等非住宅租賃。承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個不可以經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財力的浪費(fèi)，在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
《城市房地產(chǎn)管理法》第52條規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?！?/p>
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現(xiàn)如今租房已成為大多數(shù)人的生活方式，由此產(chǎn)生的房屋租賃糾紛也不斷升溫，因此簽訂房屋租賃合同顯得至關(guān)重要，那么在簽訂房屋租賃合同時需要注意哪些內(nèi)容呢?下面就由小編幫您梳理下。
1、雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置。寫明住房的確切位置，住房面積，裝修情況，家具設(shè)備等。
3、住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
4、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
5、房屋租賃期限。
6、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
7、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
8、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
9、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。
10、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。
11、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。
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根據(jù)律師多年代理房屋租賃糾紛的經(jīng)驗，提醒承租人為了減少糾紛，簽訂房屋租賃合同的承租人務(wù)必應(yīng)注意：
一、主體(出租人是否存在共有主體)明確、標(biāo)的即房屋明確。即位置明確，建筑面積也應(yīng)標(biāo)明。
二、租期明確，不要寫成“永久“，“長期”等樣。我國《合同法》第二百一十五條：“租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！?/p>
三、租賃費(fèi)支付時間和金額以及收費(fèi)銀行賬號明確。分年、季繳納的，應(yīng)當(dāng)明確具體的繳費(fèi)時間，還有租金上漲幅度的約定。
四、房屋需要維修時，維修費(fèi)的承擔(dān)，如果不約定承擔(dān)主體，則由出租人承擔(dān)。
五、裝修裝飾、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租權(quán)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、房屋抵押、所有權(quán)變動的約定。
六、出租人提前解除合同的違約金以及損失賠償?shù)募s定。
七、提前解除合同或租賃期滿后裝修裝飾的殘值損失補(bǔ)償約定。
八、租賃期滿后承租人的優(yōu)先承租權(quán)的約定。
九、退回房屋等盧律師提示的其他的重要約定。
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根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。
凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。
根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營公司，則其租賃活動應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。
由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
1、在租賃期間，出租方為幫助承租方而投入的資產(chǎn)，屬全民或集體所有。
2、個人租賃時，承租方用個人財產(chǎn)投資形成的資產(chǎn)，屬該投資者所有。
3、合伙租賃時，承租方投資形成的資產(chǎn)，歸承租成員共有。
4、全員租賃時，承租方用其收入新增產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)屬全體職工。
5、企業(yè)承租企業(yè)時，承租方用其收入新增資產(chǎn)屬承租企業(yè)所有(集體企業(yè))或經(jīng)營管理(全民企業(yè))。
租賃期滿時這些資產(chǎn)如何處理，合同中應(yīng)明確約定。沒有約定的，可以折價賣給出租方，并對利用承租方新增資產(chǎn)創(chuàng)造的利潤，可以從中提取適當(dāng)比例的分成，歸承租方所有。
訂房合作合同篇二十
1、雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置。寫明住房的確切位置，住房面積，裝修情況，家具設(shè)備等。
3、住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
4、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
5、房屋租賃期限。
6、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
7、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
8、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
9、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。
10、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。
11、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。
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