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工程概預算與招投標篇一
因
2007-01-31 00:00:00 來源：不詳 評論：0 點擊：8
摘 要：本文圍繞著公路工程概預算單價與投標報價差異的原因和有效報價的方法等方面進行論述。關(guān)鍵詞：工程概預算；費率與定額；投標報價 公路工程概算是建設(shè)項目投資的最高限額。施工圖預算是確定和控制項...摘 要：本文圍繞著公路工程概預算單價與投標報價差異的原因和有效報價的方法等方面進行論述。
關(guān)鍵詞：工程概預算；費率與定額；投標報價
公路工程概算是建設(shè)項目投資的最高限額。施工圖預算是確定和控制項目投資、指導建設(shè)項目進行施工，確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。近年來，隨著公路工程招投標承包的推廣實行，交通部出臺了《公路工程國內(nèi)招標文件范本》自2003年6月1日起施行，國家計劃委員會等7部委第30號令《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》自2003年5月1日起施行。這些相關(guān)配套文件的頒布與實施，對于更好地貫徹執(zhí)行《招投標法》，進一步加強對公路工程招標投標的管理，規(guī)范招投標文件的編制與評審，切實體現(xiàn)招標評標工作的“公開、公平、公正”原則等都具有十分重要的意義。在招投標工作中，投標報價價格與所編概預算價格相比，顯現(xiàn)出概預算與市場價的真實差異。因此，在公路建設(shè)工程的整個過程中，加強工程造價管理，做好概預算的編審工作，以避免建設(shè)資金的積壓，節(jié)約工程成本，顯得尤為重要。
公路工程概、預算的計價依據(jù)
1.1 公路工程概算的計價依據(jù)
初步設(shè)計圖表資料和文字說明，施工方案，公路工程概算定額，補充定額、人工、材料、施工機械臺班單價，工程量計算規(guī)則，設(shè)計概算編制辦法，各項取費標準，以及國家有關(guān)的公路工程建設(shè)的方針、政策、工程造價管理的有關(guān)規(guī)定。
1.2 公路工程施工圖預算的計價依據(jù)
施工設(shè)計圖紙和說明，施工組織設(shè)計資料，公路工程預算定額、補充定額、人工、材料、機械臺班單價，各種費率標準，工程計量規(guī)則，預算編制辦法以及有關(guān)工程造價管理的規(guī)定。
公路工程的計價依據(jù)中穩(wěn)定性較強的是定額及其工程量計算規(guī)則。
現(xiàn)行公路工程招標標底和投標報價的編制方法
2.1 招標標底的編制方式和方法
根據(jù)交通部《公路工程國內(nèi)招標文件范本》、《公路工程施工招標投標管理辦法》、《公路工程施工招標評標委員會評標工作細則》，標底編制主要采用以下四種方式：
(1)以批準概算的相應(yīng)部分作為標底；(2)委托造價咨詢單位編制標底；(3)以投標價的加權(quán)平均值作為標底：(4)復合篩選標底。
方式(1)，即在初步設(shè)計階段進行招投標時，以概算為基礎(chǔ)，取其對應(yīng)部分作為標底；在施工圖設(shè)計階段進行招標時，以施工圖預算為基礎(chǔ)，取其對應(yīng)部分作為標底，這種方式直接應(yīng)用了概預算編制的結(jié)果。
方式(2)，咨詢部門的造價工程師必須遵照工程量清單的項目和內(nèi)容，進行現(xiàn)場考察及市場調(diào)查，擬施工方案、方法，從單價分析到定額選取，求得一個合理的結(jié)合實際的社會平均水平。另一方面，由于造價編制人員的技術(shù)及經(jīng)驗和所掌握資料的限制，標底的編制和形成又不得不以概預算定額及相應(yīng)的編制辦法和基礎(chǔ)來進行成本預測。
方式(3)，加權(quán)平均，也叫統(tǒng)計平均法。業(yè)主事先不編制標底，開標后，根據(jù)報價定標底。標價計算時，去掉報價中的最高、最低價，計算其他平均價作為標底價，單價分析中也是去掉最高價、最低價，求平均報價。這種方法基本體現(xiàn)了公路建筑市場的供求狀況。
方式(4)，采用復合篩選的方法確定標底。依據(jù)交通部交公路發(fā)［2003］94號文件規(guī)定：“從 2003年6月1日起，公開招標和邀請招標的二級以上高等級公路和大型橋梁、隧道建設(shè)項目，必須使用2003部頒招標范本”。本范本《投標須知》中第28．2條規(guī)定：計算復合標標底的公式為：c=(a+b)÷2 公式中：〖wb〗c為復合標標底值
〖dw〗a為招標人的標底值
〖dw〗b為可進入復合計算的投標人有效評標價平均值，即經(jīng)過初步篩選后，剩余投標人評標價中剔除大于標底5％(含5％)和小于標底15％(含15％)的評標價后，所有有效報價的平均值。這樣有利于引導公路建筑市場的形成。實行有標底的競爭，有利于公路建設(shè)項目管理和工程質(zhì)量的保證。
2.2 投標報價的編制方法
目前，多數(shù)投標單位在公路投標報價編制計算時，應(yīng)依據(jù)招標人提供的招標文件，包括工程量清單、合同條款的有關(guān)規(guī)定，施工圖，施工現(xiàn)場以及自行編制的施工組織設(shè)計方案，結(jié)合企業(yè)自身情況和現(xiàn)行公路工程概預算定額及編制辦法為依據(jù)，在計算過程中對各種計價依據(jù)作一些必要的調(diào)整。另一種是根據(jù)企業(yè)施工水平，按照自己的企業(yè)定額和調(diào)查到的市場價格和造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場參考信息，自主報價，不低于成本來進行編制的，或者參照同類工程經(jīng)驗數(shù)據(jù)進行擬定。企業(yè)在報價時，必須進行綜合單價分析。綜合單價分析是詢標、評標的重要基礎(chǔ)，因此企業(yè)進行投標報價時，必須科學、合理的根據(jù)消耗量定額、企業(yè)的自身情況以及材料的來源等進行綜合分析，投標人圍后，按招標人要求向評標小組提交綜合單價分析表，作為詢標、評標、定標的依據(jù)之一。
公路工程概預算價與投標競爭價差異的原因
概預算項目費用是按公路基本建設(shè)文件編制辦法有關(guān)規(guī)定，并按一定的項目和格式來劃分單價的；招投標項目單價的劃分是按工程量清單和技術(shù)規(guī)范的相關(guān)計量方法進行歸集劃分單價的。有些隱含在概預算項目單價中的費用，在招投標的工程量清單單價中則作為單列項目計量。如第200章路基土石方，路基工程概預算文件中的排水、防護抽出列人排水工程及防護工程章節(jié)中。又如：預算編制時，互通式立交，分離式立交，通道等土石方數(shù)量抽出列入本章。再如大中橋現(xiàn)澆砼立方米體積單價中含有i級、ⅱ級鋼筋及所有材料價。而在工程量清單中則i級鋼筋、ⅱ級鋼筋、砼三個單價單列。所以采用概預算計算法編制標價時應(yīng)仔細閱讀招標文件中的相關(guān)條款和計量內(nèi)容，做到單價的合理歸并和分解，使之不重、不漏、公平合理。標價的性質(zhì)和作用決定了標價不同于工程概預算，但標價的編制又離不開概預算。究其原因主要是定額的問題。
3.1 公路工程定額水平問題
預算定額是在相當一段時期內(nèi)，合理的施工組織和一般正常的施工條件下，社會平均勞動熟練程度和勞動強度的反映，在招投標制度的促進下，在優(yōu)勝劣汰的市場環(huán)境下，施工企業(yè)整體的生產(chǎn)力水平是不斷提高的，這與我國整體經(jīng)濟水平的提高也是相適應(yīng)的。作為計價依據(jù)的定額應(yīng)該及時的反映生產(chǎn)力水平的提高。而現(xiàn)行的概預算定額體系，是在五、六十年代確定的基礎(chǔ)上，不斷進行修改完善的，但修正周期過長，定額額定有所滯后，適應(yīng)不了形勢發(fā)展的需要，尤其在近十幾年以來，高等級公路的設(shè)計、施工技術(shù)日趨完善，公路工程施工技術(shù)含量和綜合機械化施工水平的不斷提高，故及時做好定額水平的修訂，尤顯得重要。
3.2 定額中人工、機械幅度差及費率、費用定額的問題
預算定額是以施工定額為基礎(chǔ)，按完成某一專項作業(yè)的內(nèi)容將施工定額的有關(guān)工序加以綜合制定的。預算定額考慮了材料周轉(zhuǎn)和攤銷次數(shù)，并包含了更多的可變因素，材料場內(nèi)運輸及操作損耗以及人工機械幅度差綜合而成的。其中人工、機械定額、考慮到一些鎖碎的工作難以一一計算，而且在施工中可能出現(xiàn)一些事先無法估算的工作及影響效率的各種因素，因此人工工日和機械臺班數(shù)，在施工定額綜合后的數(shù)量上增加了一定的百分數(shù)，即幅度差?！と斯すと辗炔畎ㄒ韵赂鞣N因素： ①工序控制及轉(zhuǎn)移工作面的間段時間； ②各工種交叉作業(yè)相互影響；
③工作開始及結(jié)束時由于放樣交底及任務(wù)不飽滿而影響產(chǎn)量； ④配合機械施工及轉(zhuǎn)移管線時發(fā)生的操作時間； ⑤檢查質(zhì)量及驗收的隱蔽工程時影響工時利用； ⑥陰雨雪或其他原因需排除故障； ⑦其他零星工作如臨時交通指揮、安全警戒，現(xiàn)場挖溝排水修路、材料整理堆放，場地清材等等；
⑧由于圖紙或施工方法的差異需增加的工序及工作項目?！C械臺班幅度差包括以下各種因素
①正常施工組織情況下不可避免的機械空轉(zhuǎn)、技術(shù)中斷及合理停置時間； ②必要的備用臺數(shù)造成的閑置臺班； ③由于氣候關(guān)系或排除故障影響臺時利用；
④工地范圍內(nèi)機構(gòu)轉(zhuǎn)移的臺時及自行式機械轉(zhuǎn)移時所需的運載牽引工具； ⑤配套機械相互影響損失的時間及停車場至工作地點超額運距所需的時間； ⑥施工初期限于條件所造成的效率差及結(jié)尾時工程量不飽滿所損失的時間； ⑦因供電、供水故障及水電線路的移動檢修而發(fā)生的運轉(zhuǎn)中斷； ⑧不同廠牌機械的效率差，機械不配套造成的效率低； ⑨工程質(zhì)量檢查的影響?！げ牧系葥p耗
定額中綜合計入了操作損耗，其損耗率即混凝土預制為1％，現(xiàn)澆為2％，瀝青混合料為4％，砌筑砂漿為25％，以及各種材料的運輸和操作損耗為10-200％，這些損耗都是根據(jù)當時建設(shè)規(guī)模、施工技術(shù)和施工機械配備配套以及管理水平的實際情況等因素擬定的，與現(xiàn)時實際有一定差距，故有待作全面的調(diào)查研究。·費率定額
公路工程概預算中其它直接費，現(xiàn)場經(jīng)費，間接費項下的十五種費用也叫費率定額，其分析主要來源于施工企業(yè)的成本、費用分析報表等，同時也是施工企業(yè)管理水平的社會體現(xiàn)。反過來，概預算費用又控制施工費用，促進施工企業(yè)改善管理，提高管理水平。隨著企業(yè)改革的深化，企業(yè)社會化的剝離，項目法施工的推廣，以及財務(wù)制度的改革，是存在著很大的節(jié)約潛力。
根據(jù)測算，上述定額幅度差、損耗率等因素所引起的費用約占工料機費用的3～5％，所以有些投標人投標報價降至工料機費用，仍有利可圖?！べM用定額
費用定額是指工程造價中不按實物量計價，而是以費率的形式計算費用的標準，現(xiàn)行的費用定額即1996年頒布的《公路基本建設(shè)工程概算、預算編制辦法》，其中一些費用的設(shè)定或取定已不適應(yīng)現(xiàn)在的工程實際。
由于現(xiàn)代化公路建設(shè)規(guī)模大，各種材料消耗量相應(yīng)需要多，企業(yè)的綜合管理水平不斷地得到了提高，測試手段、技術(shù)日益科學，故上述據(jù)以制定定額的基本數(shù)據(jù)，相應(yīng)會發(fā)生變化，對定額的水平影響大，實有待予以研究分析合理取定。
改進的措施及建議
4.1 提高定額水平，按照工程實體消耗與施工措施的消耗相分離的原則，對定額進行改革，重新編制全國統(tǒng)一的公路工程概預算定額。為便于宏觀控制，協(xié)調(diào)全國專業(yè)通用定額水平，對通用性強、覆蓋面廣的項目，應(yīng)制定《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》，作為全國專業(yè)通用定額的基礎(chǔ)，也可以作為企業(yè)制定用于企業(yè)內(nèi)部管理和投標報價的參考。基礎(chǔ)定額有利于專業(yè)定額的編制調(diào)整，有利于市場競爭，將工程實體消耗和施工措施消耗相對分離。如橋梁工程中的基礎(chǔ)，將基礎(chǔ)施工措施性消耗如各種圍堰(特別是鋼排架)，單列項目編制定額，分別列出一次使用量和攤銷量(砼模板、預應(yīng)力張拉系統(tǒng)，大型底模也一樣列出一次使用量和攤銷量)。大中型施工機械除列出臺班費用，同時列臺班產(chǎn)量，以免過多遷就主要控制機械臺班產(chǎn)量而影響輔助配備(如瀝青混合料的拌合，攤鋪)機械的產(chǎn)量和發(fā)揮，促進企業(yè)發(fā)展規(guī)模和機械配套；將定額水平提高到先進合理的水平。
近年來，隨著高等級公路設(shè)計、施工技術(shù)日趨完善，跨越大江、大河、大跨徑橋梁、交通監(jiān)控、通訊、安全設(shè)施等項目的發(fā)展；新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的大量采用；同時由于公路工程施工的技術(shù)含量和綜合機械化、施工水平的大大提高，施工技術(shù)和施工方案、施工機械配套能力，勞動生產(chǎn)率水平等與設(shè)計、施工的實際情況和現(xiàn)行技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程等已不相適應(yīng)，定額缺項較多，有必要對現(xiàn)行概預算定額進行重新編制，修訂補充。
4.2 制定《公路工程概預算工程量計算規(guī)則》以規(guī)范概預算的編審工作。
4.3 編制《公路基本建設(shè)工程招投標底的編制辦法》、《公路基本建設(shè)工程招投標工程量計算規(guī)則》。法律、法規(guī)建設(shè)是改進和規(guī)范建筑市場的有效措施。通過《辦法》、《規(guī)則》明確建設(shè)工程概預算、標底、報價、合同價以及工程價款結(jié)算編制和審核的要求，防止盲目性和隨意性，制止目前建筑市場上普遍存在的標底價與實際相背離，壓級壓價，高估冒算，合同違約等行為。統(tǒng)一項目劃分和工程量計算口徑，便于對計量和支付的有效監(jiān)督和管理。
4.4 切實按基本建設(shè)程序辦事，推行公路工程施工招投標制。根據(jù)《公路建設(shè)市場管理辦法》和《公路工程施工招標投標管理辦法》制定的《公路工程施工招標投標資料預審辦法》、《公路工程施工招標評標委員會評標工作細則》規(guī)定，實行公開招標或邀請招標的公路基本建設(shè)項目，其評標工作應(yīng)執(zhí)行該辦法。通過法規(guī)來規(guī)范公路建筑市場，推進公路工程有序化競爭的開展，使公路工程概預算能夠真正體現(xiàn)現(xiàn)行公路建設(shè)的社會水平，使造價管理工作服務(wù)于公路建設(shè)。
工程概預算與招投標篇二
【工程造價的含義？舉例說明區(qū)分兩種含義在工程實踐中有什么意義？工程造價既工程的建造價格，第一：工程造價是指建設(shè)一項工程預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。第二：工程造價是指工程價格。既為建成一項工程，預計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞動市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。區(qū)別工程造價兩種含義，理論意義在于為投資者和以承包商為代表的供應(yīng)商的市場行為為提供理論依據(jù)。
【工程計價有哪些特點？計價的單件性 多次性（投資估算 概算造價 修正概算造價 預算造價 合同價 結(jié)算價 實際造價）組合性 多樣性 復雜性
【建筑安裝工程費用包括哪些組成部分？直接費（直接工程費和措施費）間接費（規(guī)費和企業(yè)管理費）利潤 稅金（營業(yè)稅 城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅 教育費附加）
【簡述預算定額的編制原則、依據(jù)和方法 原則：1.按社會平均水平確定預算定額的原則2.簡明適用原則3.堅持統(tǒng)一性與差別性相結(jié)合 依據(jù)：1.現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范，施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準及安全操作規(guī)程等技術(shù)法規(guī)，以確定工程質(zhì)量標準和工程內(nèi)容以及應(yīng)包括的施工工序和施工方法。2.現(xiàn)行全國統(tǒng)一勞動定額、本地區(qū)補充的勞動定額以及材料消耗定額、機械臺班適用定額 3.通用的標準圖集和定型設(shè)計圖紙、有代表性的設(shè)計圖紙或圖集，據(jù)以測定定額的工程含量。4.新技術(shù)新結(jié)構(gòu)、新材料及先進經(jīng)驗材料，供定額能及時反映社會生產(chǎn)力水平5.有關(guān)科學實驗、測定、統(tǒng)計和經(jīng)驗分析資料，使定額建立在科學的基礎(chǔ)上。6.國家和地方最新的和過去辦法的編制預算定額的文件規(guī)定和定額編制過程的基礎(chǔ)資料。方法：1.確定預算定額的編制的計量單位2.按典型設(shè)計圖紙和資料計算工程數(shù)量3.確定預算定額各項目人工、材料和機械臺班的消耗指標4.編制定額表和擬定有關(guān)說明
【簡述單位估價表的概念、作用。單位估價表是根據(jù)預算定額所確定的人工、材料、機械臺班消耗量數(shù)量乘以人工工資單價、材料預算單價、機械臺班單價而匯總成的表格。作用：1.它是確定工程造價的基本依據(jù)之一2.方案設(shè)計階段進行技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)資料3.是施工企業(yè)進行核算依據(jù)4.進行已完結(jié)工程結(jié)算的依據(jù)之一5.審價機構(gòu)進行審價工作的重要依據(jù)
【人工費單價：包括基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費。材料費單價：材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。構(gòu)成材料費的基本要素是材料消耗量、材料基價和檢驗試驗費。機械費單價：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅
【簡述概算定額、概算指標、估算指標的概念及作用。概算定額，是在預算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準，所以概算定額又稱作擴大結(jié)構(gòu)定額。作用：1.概算定額是初步設(shè)計階段編制建設(shè)項目概算的依據(jù)2.設(shè)計方案比較的依據(jù)3.編制主要材料需要量的計算依據(jù)4.編制概算指標依據(jù)5.在實行工程總承包時，作為已完工工程價款結(jié)算的依據(jù)。概算指標通常是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。主要用于初步設(shè)計階段或投資估價階段。作用：1.可以作為編制投資估算的參考2.它其中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量依據(jù)3.是設(shè)計單位進行設(shè)計方案比較、建設(shè)單位選址依據(jù)4.是編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定投資額和主要材料計劃的依據(jù)。估算指標是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。是一種非常概略的定額，往往以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象，編制內(nèi)容是所有項目費用之和。作用：在固定資產(chǎn)的形成中起著投資預測、投資控制、投資效益分析的作用，可以作為計算建設(shè)項目主要材料消耗量的基礎(chǔ)。對建設(shè)項目的合理評估、正確決策有重要意義。
【何謂工程量？工程量、實物量與工程計量的區(qū)別是什么？工程量是指按照事先約定的工程量計算規(guī)則計算所得的、以物理計量單位或自然計量單位表示的分部分項工程的數(shù)量。區(qū)別：實物量是實際完成的工程數(shù)量，而工程量是按照工程量計算規(guī)則計算所得的工程數(shù)量，工程計量室工程造價中主要工作之一，他是工程造價的基礎(chǔ)，計量正確與否】直接影響工程造價正確性
【工程計量的一般方法有哪些？1.工程計量的順序（單位工程各分項構(gòu)成計量順序 分項工程各部位工程計算順序）2.列表計算工程量3.規(guī)范計算式書寫，并標記出構(gòu)件的代號或所在的部位4.裝飾工程計量方法5.利用基本數(shù)據(jù)--三面一線計算工程量
【建筑面積對工程造價有何作用？建筑面積由哪幾部分組成？建筑面積也成建筑展開面積，是指建筑物各層結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的總和。1.建筑面積是編制和考核固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)2.建筑面積是控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模的依據(jù)3.建筑面積是控制建筑標準和計算技術(shù)經(jīng)濟指標的依據(jù)4.建筑面積是確定概預算造價的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)5.建筑設(shè)計和建筑規(guī)劃中，也經(jīng)常使用建筑面積控制某些指標在編制估算造價時，將建筑面積作為估算指標依據(jù)，在概預算編制時，利用建筑面積，計算建筑或結(jié)構(gòu)工程量，還可計算造價指標、材料消耗指標等技術(shù)經(jīng)濟指標。建筑面積包括：使用面積（直接為生產(chǎn)生活使用凈面積 居住面積 民用住宅中使用面積）輔助面積（輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積 公共走道）結(jié)構(gòu)面積（墻、柱等構(gòu)件所占面積）
【什么是工料單價法與綜合單價法？工料單價法：是目前普遍采用的方法。工料單價法是根據(jù)建筑安裝工程施工圖和預算定額，按分部分項的順序，先算出分項工程
量，然后再乘以對應(yīng)的定額基價，求出分項工程直接工程費。將分項工程直接工程費匯總為單位工程直接工程費，直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金生成工程承發(fā)包價。綜合單價法：所謂綜合單價，即分項工程全費用單價，也就是工程量清單的單價；它綜合了人工費、材料費、機械費，有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、利潤、稅金，現(xiàn)行取費中有關(guān)費用、材料價差，以及采用固定價格的工程所測算的風險金等全部費用。
是指分項工程單價為全費用單價，既單價中考慮了其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金等的取費標準，將各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程承發(fā)包價。
【什么是實物法？實物法是首先根據(jù)施工圖紙分別算出分項工程量，然后套用相應(yīng)預算人工、材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和，進而求得直接工程費，并按規(guī)定計取其他各項費用，最后匯總得出單位工程施工圖預算造價。
【投標報價有哪些策略，應(yīng)如何應(yīng)用？常用的投標策略主要有：（1）根據(jù)招標項目的不同特點采用不同報價（投標報價時，既要考慮自身的優(yōu)勢和劣勢，也要分析招標項目特點。按照工程項目不同特點、類別、施工條件來選擇報價策略）（2）不平衡報價法指一個總報價基本確定后，通過調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價，以期既不提高總報價、不影響中標，又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益。①能夠早日結(jié)賬收款的項目可適當提高。②預計今后工程量會增加的項目，單價適當提高；將工程量可能減少的項目單價降低。③設(shè)計圖紙不明確，估計修改后工程量要增加的，可以提高單價；而工程內(nèi)容解說不清楚的，則可適當降低一些單價，待澄清后再要求提價。④暫定項目具體分析。（3）多方案報價法 按原招標文件報一個價；然后再提出，若某些條款作某些變動，另外報價，以吸引業(yè)主。（4）增加建議方案 建議方案，即是可以修改原設(shè)計方案，提出投標者的方案。新方案要求可以降低總造價或是縮短工期，或使工程運用更為合理。注意：①對原方案一定要報價；②建議方案不要寫得太具體；③建議方案一定要比較成熟，有很好的可操作性。
【工程價款的結(jié)算方式有哪幾種？我國目前采用的工程結(jié)算方式主要有以下幾種：
1、按月結(jié)算 實行旬末或月中預支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。
2、竣工后一次結(jié)算 建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結(jié)算。
3、分段結(jié)算 即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。
4、按目標結(jié)算 將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件 5.雙方約定的其他結(jié)算方式
【簡述工程預付款的概念、用途、撥付方法及扣還方式？預付款，又稱備料款，是工程項目開工前，為了確保工程施工正常進行，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定，撥付給施工企業(yè)一定限額的備料周轉(zhuǎn)金。
此款供承包商提前儲備材料和訂購構(gòu)配件。
撥付方式1.包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%；對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付。2.在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預付工程款，發(fā)包人不按約定預付，承包人應(yīng)在預付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息，并承擔違約責任。
扣還：當工程進展到一定階段，隨著工程所需儲備的主要材料和構(gòu)配件逐步減少，建設(shè)單位應(yīng)將開工前預付的備料款，以抵充工程進度款的方式陸續(xù)扣回，并在竣工結(jié)算前全部扣清。
應(yīng)該說，當未施工工程所需的主要材料和構(gòu)件的價值，恰好等于工程預付備料款數(shù)額時開始起扣.在實際工程中，預付備料款的扣回情況比較復雜。有些工程項目工期較短，就無需分期扣回。有些工程項目工期較長，如跨年度施工，預付備料款可以不扣或少扣，并于次年按應(yīng)預付備料款調(diào)整，多還少補。
竣工結(jié)算工程價款=預算或合同價款+調(diào)整數(shù)額-預付價款-保修金
工程概預算與招投標篇三
《建筑工程招投標與概預算》課程自學指導書
一、本課程在鐵道工程專業(yè)中的地位、任務(wù)和目的《建筑工程招投標與概預算》課程是鐵道工程專業(yè)的一門重要的專業(yè)課。
該課程是根據(jù)我國建筑市場的發(fā)展，適應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展需要和工程專業(yè)學生工作需要而設(shè)定的。
本課程的任務(wù)是通過對建筑工程造價與招投標基本原理的學習，掌握建筑工程造價的主要內(nèi)容，當前我國基本建設(shè)程序各階段工程造價合理確定的方法以及建筑市場招標與投標的原理與方法。
對于工程專業(yè)的學生，無論是否從事工程造價相關(guān)的工作，都應(yīng)當了解工程造價與招標投標的主要內(nèi)容、基本原理和主要的方法，從而從工程管理，工程經(jīng)濟等方面全面掌握工程專業(yè)的知識打好基礎(chǔ)，以適應(yīng)工作的需要。
二、各章主要內(nèi)容和學習要求
目前采用的教材是東南大學出版社出版的《建筑工程造價與投標報價》。該教材分為十二章。
第一章工程造價概論
(1)本章通過對工程造價概念及其內(nèi)容的介紹，說明了建設(shè)項目劃分與分部組合計價原理，進一步介紹了工程造價的確定和控制。
本章按我國當前建筑市場深化改革發(fā)展介紹了我國建筑工程造價構(gòu)成和工程造價管理體制。
(2)學習本章應(yīng)當了解工程造價的基本概念，工程造價的構(gòu)成和我國工程造價管理體制。理解工程造價分部組合計價原理，熟悉工程項目建設(shè)各階段工程造價有效控制的理論。
第二章建筑工程造價依據(jù)本
(1)本章是本課程的重點內(nèi)容之一。本章從闡述建筑工程造價依據(jù)入手，全面介紹了計算建筑工程造價的計價的施工定額、基礎(chǔ)單價、建筑工程預算定額、建筑工程概算定額以及構(gòu)成建筑工程造價的其他取費定額。
(2)學習本章應(yīng)當了解工程造價依據(jù)的施工定額、基礎(chǔ)單價、建筑工程預算定額、建筑工程概算定額，理解建筑工程造價指標原理及其他費用的構(gòu)成與取費。
第三章建筑工程基礎(chǔ)定額與單位估價表
(1)本章根據(jù)各類建筑工程復雜的特點，按照我國建筑工程造價管理的特點，說明了全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額以及建筑工程單位估價表。
(2)通過本章學習，學生應(yīng)當熟悉全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額和建筑工程單位估價表的 1
第四章建筑工程綜合預算定額
(1)本章通過對建筑工程綜合預算定額的概述介紹了綜合預算定額計價的要點并例舉了實際工程示例十三例。
(2)學習本章應(yīng)了解建筑工程綜合預算定額計價要點，并通過十三個案例熟悉綜合預算的計算方法。
第五章建筑工程費用
(1)本章依據(jù)我國現(xiàn)行建筑工程造價構(gòu)成的規(guī)定闡述了建筑工程造價各組成部分的基本內(nèi)容，進一步說明了各組成部分的組成與計算原理，其中包括：直接工程費、間接費、計劃利潤與稅金。最后介紹了建筑安裝工程費用定額。
(2)通過對本章的學習應(yīng)當了解建筑工程造價各構(gòu)成部分的主要內(nèi)容，理解工程直接費、間接費、計劃利潤與稅金的計算原理，掌握建筑安裝工程費用定額的應(yīng)用。
第六章建筑工程施工圖預算
(1)本章從說明建筑工程施工圖預算的作用入手，介紹了施工圖預算的作用、編制依據(jù)和編制步驟。本章介紹了工程量計算原理，從而依據(jù)工程量計算規(guī)則例舉了土方工程、基礎(chǔ)工程、墻體工程、柱、梁工程、樓地面、天棚工程、屋蓋工程、門窗及木裝修工程、鋼筋工程的工程量計算方法以及腳手架、垂直運輸機械、超高費定額等。
本章通過施工圖預算工料分析的闡述，說明了施工圖預算工料分析的方法。本章還結(jié)合實例，介紹了施工圖預算的編制。
本章的第三部分闡述了建筑工程施工圖預算審核的重要性和主要內(nèi)容。
(2)學生通過對建筑工程施工圖預算的學習，了解施工圖預算的作用，掌握施工圖預算編制的依據(jù)和步驟，理解各類工程工程量計算的方法與規(guī)則，熟悉施工圖預算審核的內(nèi)容與方法。
第七章安裝工程施工圖預算
(1)和第六章相同，本章闡述了安裝工程施工圖預算定額、建筑電氣安裝工程工程量計算方法及水、暖、氣工程量計算要點并介紹了建筑安裝工程與水、暖、氣工程施工圖預算示例。
(2)通過本章學習，了解建筑安裝工程及水、暖、氣工程施工預算定額，并通過學習相關(guān)案例，熟悉建筑安裝工程與水、暖、氣安裝工程施工圖預算的編制方法。
第八章建筑工程招標與投標
(1)本章闡述了建筑工程招標與投標的基本概念，并分別說明了建筑工程招標的程序、條件、方式以及招標文件的編制。本章通過介紹建筑工程招標進一步說明了標底的編制及
本章還通過施工投標的程序，介紹了投標報價標價的計算與確定，并例舉了實例。按照招投標的程序，本章介紹了開標、評標、定標以及建筑工程合同價確定的辦法。
(2)學生通過對建筑工程招標投標的學習，熟悉招標文件的編制，了解標底編制、審查工作的方法，理解投標報價的程序，掌握標價計算的基本原理。熟悉開標、評標和定標與確定建筑工程合同價確定的方法。
第九章承包商工程估價與投標報價
(1)本章從介紹建筑工程投標的工程估價工作的組織、步驟入手闡述了建筑工程投標文件編制的原則，說明了工程詢價、估價和投標報價，并對報標報價的策略、技巧做了提示。
(2)通過對本章投標文件編制的學習，應(yīng)當了解建筑工程投標文件編制的原則，掌握工程詢價、估價的基本方法，熟悉建筑工程投標報價的內(nèi)容和基本原則。
第十章建筑工程施工預算
(1)本章從介紹施工預算的內(nèi)容和作用入手說明了施工預算編制的方法，并進一步論述了施工預算與施工圖預算的對比分析，施工圖預算與建筑工程施工實際消耗的對比分析，從而進行建筑工程成本分析。
(2)通過對建筑工程施工預算的學習，了解“兩算”——施工預算和施工圖預算對比分析的內(nèi)容與方法，理解“兩算”的區(qū)別和施工預算的作用。掌握施工預算編制的方法與步驟。
第十一章建筑工程造價結(jié)算與決算
(1)本章通過了對建筑工程造價構(gòu)成中前幾章尚未涉及的索賠、工程設(shè)計變更的闡述，介紹了索賠、反索賠問題以及設(shè)計變更控制與價款的確定與控制。本章還進一步說明了建筑工程價款結(jié)算和決算的作用及內(nèi)容，介紹了常用的幾種結(jié)算方式。
(2)通過本章學習應(yīng)了解索賠、反索賠的原理，熟悉工程設(shè)計變更的程序，設(shè)計變更價款的確定以及變更設(shè)計控制的重要意義。對結(jié)算應(yīng)掌握工程結(jié)算的主要內(nèi)容和工程決算的作用。
第十二章工程造價管理信息系統(tǒng)
(1)本章介紹了建筑工程計價依據(jù)管理系統(tǒng)闡述了系統(tǒng)的功能和初步設(shè)計原理。對于建筑工程造價確定系統(tǒng)，介紹了確定系統(tǒng)的功能，預算子系統(tǒng)的初步設(shè)計，并對建筑工程預決算軟件例舉了實例。
本章還介紹了工程造價資料的積累制度。
(2)本章內(nèi)容僅供學生學習參考。通過本章學習，學生應(yīng)當了解建筑工程造價管理的方法和造價資料積累的重要性，了解工程造價資料的積累制度。
工程概預算與招投標篇四
第四章土木工程預算定額第四章土木工程預算定額第2節(jié)——預算定額的概念第四章土木工程預算定額教學提示?第1節(jié)預算定額的概念????本章主要介紹了定額的性質(zhì)，定額的編制原則、依據(jù)和步驟，定額中人工、材料、機械臺班消耗量指標的計算。教學要求?預算定額的概念預算定額的編制原則預算定額的編制依據(jù)預算定額的編制方法通過本章教學，讓學習者掌握預算定額的概念和作用；熟悉預算定額的編制原則、依據(jù)和步驟。掌握預算定額單價的編制方法。
第四章土木工程預算定額第1節(jié)——預算定額的概念
一、預算定額的概念1.含義預算定額，是指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和機械臺班的消耗量標準。第四章土木工程預算定額第1節(jié)——預算定額的概念第四章土木工程預算定額第1節(jié)——預算定額的概念2.作用?是對設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟評價，對新結(jié)構(gòu)、新材料進行技術(shù)經(jīng)濟分析的依據(jù)；?是編制施工圖預算，確定工程預算造價的依據(jù)；?是施工企業(yè)編制人工、材料、機械臺班需用量計劃，統(tǒng)計完成工程量，考核工程成本、實行經(jīng)濟核算的依據(jù)；?是在工程招標、中標中確定標底和標價，實行招標承包制的重要依據(jù)；?是建設(shè)單位和建設(shè)銀行撥付工程價款、建設(shè)資金貸款和竣工結(jié)（決）算的依據(jù)；?是編制地區(qū)單位估價表、概算定額和概算指標的基礎(chǔ)資料。
二、預算定額的編制原則1.按社會平均必要勞動量確定定額水平2.簡明適用，嚴謹準確原則3.集中領(lǐng)導，分級管理原則
第四章土木工程預算定額第1節(jié)——預算定額的概念第四章土木工程預算定額第1節(jié)——預算定額的概念
三、預算定額的編制依據(jù)1.現(xiàn)行勞動定額和施工定額2.現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程3.具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標準圖集4.新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進的施工方法等技術(shù)文件5.有關(guān)科學實驗、技術(shù)測定的統(tǒng)計、經(jīng)驗資料6.現(xiàn)行的預算定額、材料預算價格及有關(guān)文件規(guī)定等
四、預算定額的編制方法?1.確定預算定額的計量單位(1)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的斷面有一定形狀和大小，但是長度不定時，可按長度以延米作為計量單位。(2)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的厚度有一定規(guī)格，但是長度和寬度不定時，可按面積以平方米作為計量單位。(3)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的長度、厚(高)度和寬度都變化時，可按體積以立方米作為計量單位。(4)鋼結(jié)構(gòu)由于重量與價格差異很大，形狀又不固定，重量以噸作為計量單位。(5)凡建筑結(jié)構(gòu)沒有一定規(guī)格，而其構(gòu)造又較復雜時，可按個、臺、座、組作為計量單位。第四章土木工程預算定額第1節(jié)——預算定額的概念第四章土木工程預算定額第1節(jié)——預算定額的概念?2.確定預算定額的計量精度?3.工程量計算?4.人工消耗指標的確定?人工：以“工日”為單位，取小數(shù)點后兩位；?機械：以“臺班”為單位，取小數(shù)點后兩位；?木材：以“m3”為單位，取小數(shù)點后三位；?鋼材：以“t”為單位，取小數(shù)點后三位；?標準磚：以“千塊”為單位，取小數(shù)點后兩位；?砂漿、砼、瑪蹄脂等半成品：以“m3”為單位，取小數(shù)點后兩位；?單價：以“元”為單位，取小數(shù)點后兩位?；居霉??(某工序工程量?相應(yīng)工序的時間定額）輔助用工??(某工序工程量?相應(yīng)工序的時間定額）=?（超運距運輸材料數(shù)量?相應(yīng)超運距時間定額）其他用工超運距用工超運距=預算定額取定運距?勞動定額已包括的運距人工幅度差=?基本用工+輔助用工+超運距用工??人工幅度差系數(shù) 第四章土木工程預算定額第1節(jié)——預算定額的概念第四章土木工程預算定額第1節(jié)——預算定額的概念?5.材料消耗指標的確定（1）主要材料消耗指標的確定①磚砌體材料消耗指標的計算每1m3磚砌體中砌塊的凈用量=陜西【例4-1】試確定每1m3一標準磚內(nèi)墻中，磚和砂漿的消耗量。（磚和砂漿的損耗率均為1%。）1?2k墻厚??砌塊長+灰縫寬???砌塊厚+灰縫寬?11k為墻厚（如：，1，1，2......）22每100m2磚砌體中砌塊的凈用量=100?2k?砌塊長+灰縫寬???砌塊厚+灰縫寬? 第四章土木工程預算定額第1節(jié)——預算定額的概念第四章土木工程預算定額第1節(jié)——預算定額的概念【例4-2】試確定每100m2一標準磚內(nèi)墻中，磚和砂漿的消耗量。（磚和砂漿的損耗率均為1%。）②塊料面層材料消耗指標的計算每100m2塊料面層中的塊料凈用量=100?塊料長+灰縫寬???塊料寬+灰縫寬?結(jié)合層砂漿的凈用量=100?結(jié)合層厚度灰縫砂漿的凈用量=（100-塊料凈用量?塊料長?塊料寬）?灰縫深 第四章土木工程預算定額第1節(jié)——預算定額的概念第四章土木工程預算定額第1節(jié)——預算定額的概念【例4-3】1:3水泥砂漿貼152×152×5瓷磚墻面，結(jié)合層厚度為10mm，灰縫寬2mm，瓷板損耗率為3%，砂漿損耗率為2%。試確定每100m2墻面瓷磚和砂漿的消耗指標。?5.材料消耗指標的確定（1）主要材料消耗指標的確定（2）次要材料消耗指標的確定（3）周轉(zhuǎn)材料消耗指標的確定?6.機械臺班消耗指標的確定（估算）（攤銷量）第四章預算定額第2節(jié)——建安工程人工、材料、機械臺班單價的確定第2節(jié)建安工程人工、材料、機械臺班單價的確定???人工工日單價的確定材料預算單價的確定機械臺班單價的確定
第四章預算定額第2節(jié)——建安工程人工、材料、機械臺班單價的確定第四章預算定額第2節(jié)——建安工程人工、材料、機械臺班單價的確定
一、人工工日單價的確定表4-1 建筑安裝人工費內(nèi)容組成表
二、材料預算單價的確定費用組成內(nèi)容費用名稱生產(chǎn)工人人工工資費基本工資工資性質(zhì)補貼指按“各盡所能、按勞分配”的原則支付生產(chǎn)工人的工資指按規(guī)定支付的物價補貼、煤、燃氣補貼，上下班交通費補貼，住房補貼，施工津貼，地區(qū)津貼等。指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。包括職工學學習、培訓、調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期間的工資和6個月以內(nèi)的病、產(chǎn)、婚、喪假期的工資。指按規(guī)定標準計提的職工福利費，如醫(yī)療費等。指按規(guī)定標準支付的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中的施工保健費等。材料預算價格，是指材料由交貨地點運至工地倉庫（或施工現(xiàn)場）后的出庫價格。裝車費調(diào)車費堆卸費輔助工資貨源地貨源附工地附火車近的車近的車汽車（船）汽車（船）站或碼頭站或碼頭火車汽車（船）直接運輸汽車工地倉汽車庫或人力堆放地計入預算定額或二次搬運費施工地點職工福利費勞動保護費計算在材料預算價格中
第四章預算定額第2節(jié)——建安工程人工、材料、機械臺班單價的確定1.材料原價加權(quán)平均原價=k1c1?k2c2??kncnk1?k2??kn式中，k1、k2kn，為不同供應(yīng)地點的供應(yīng)量或不同使用地點的需求量c1、c2cn，為不同供應(yīng)地點的原價2.供銷部門手續(xù)費供銷部門手續(xù)費=材料加權(quán)平均原價?供銷部門手續(xù)費率材料供應(yīng)價=材料加權(quán)平均原價+供銷部門手續(xù)費第四章預算定額第2節(jié)——建安工程人工、材料、機械臺班單價的確定3.包裝費(1)由生產(chǎn)廠家負責包裝-包裝品回收價值=包裝品原價?回收率?回收折價率包裝品標準容量(2)由采購方自行包裝+包裝費=包裝品原價?（1-回收率?回收折價率）維修費+周轉(zhuǎn)次數(shù)?包裝品標準容量第四章預算定額第2節(jié)——建安工程人工、材料、機械臺班單價的確定第四章預算定額第2節(jié)——建安工程人工、材料、機械臺班單價的確定4.材料運雜費加權(quán)平均運雜費=式中，k1、k26.采購保管費k1t1?k2t2?k1?k2??kntn?裝卸費、調(diào)車費等?kn采購保管費=（材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+ 運雜費+運輸損耗費）?采保費率kn，為不同供應(yīng)地點的供應(yīng)量或不同使用地點的需求量t1、t2tn，為不同運距的運費材料預算價格=材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運雜費+運輸損耗費+采購保管費-包裝品回收價值5.運輸損耗費運輸損耗費=（材料原價+供銷部門手續(xù)費+運雜費）?運輸損耗率 第四章預算定額第2節(jié)——建安工程人工、材料、機械臺班單價的確定第四章預算定額第2節(jié)——建安工程人工、材料、機械臺班單價的確定【例4-4】某水泥的供應(yīng)情況如下，每個水泥袋2元，供銷部門手續(xù)費率10.2%，運輸費1.20元/t·km，裝卸各一次共5元/t，場外運輸損耗率1%，采保費率2.5%。試計算該水泥預算價格。廠家甲乙丙出廠價格元/t250245255供應(yīng)距離km182220供貨比例%254530【例4-5】某工程使用水泥共200t，運輸及供給費用如下所示。已知供銷部門手續(xù)費率為3%，采保費率為2.5%，水泥袋回收0.15元/個。求水泥預算價格。供貨部單門位t甲乙丙丁ttt數(shù)單價運價量（元）（元/t）6011023.5405050106.2108110.52324.722.8（已知：編織袋的回收率為60%，回收折價率為50%。）第四章預算定額第2節(jié)——建安工程人工、材料、機械臺班單價的確定加權(quán)平均原價供銷部門手續(xù)費包裝費【練4-1】某工地需要普通硅酸鹽425號水泥，供貨情況見下表。已知，回收價值紙袋的回收率為75%，回收折價率為30%，每個紙袋原價為1.10元，裝車費為4.00元/t，卸車費為3.00元/t，供銷部門手續(xù)費率為3%，采保包裝費費率為2.5%。試計算此種水泥的預算價格。供貨出廠價格運距供貨比重汽車單價元/tkm%元/t?km廠家2306030甲2557010乙0.352403025丙2622535丁材料供應(yīng)價采購保管費運輸損耗費加權(quán)平均運雜費
三、機械臺班單價的確定
工程概預算與招投標篇五
一、1、法國以企業(yè)定額為依據(jù)，德國控制總投資為關(guān)鍵，日本量價分離
《計價規(guī)范》2008年7月9日發(fā)布，實施當年12月1日
2、國際上造價管理的共同特征：①政府間接調(diào)控；②有章可循的計價依據(jù)；③采用清單計價，委托咨詢公司履行計價管理與控制；④多渠道信息，政府頒布多種價格指數(shù)，有關(guān)協(xié)會與咨詢公司提供價格信息，社會享用；⑤形成了限額設(shè)計與工程總、分包管理體制；施工承包商承擔施工圖設(shè)計，能夠充分發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢，降低施工成本；⑥誠信至上，合同（fidic）為本。
3、單項工程是能獨立設(shè)計、獨立施工，建成后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目。
4、單位工程可獨立設(shè)計，獨立施工，但不能獨立形成生產(chǎn)能力。
7、工程概預算分類：
⑴ 按工程建設(shè)階段分類：①設(shè)計總概算②修正總概算；③施工圖預算；④竣工結(jié)算；⑤竣工決算（或竣工成本決算，或竣工財務(wù)決算）。
⑵按工程對象分類：①分部分項工程概預算；②單位工程概預算；③工程建設(shè)其他費用概預算；④單項工程綜合概預算；⑤建設(shè)項目總概預算。
⑶按工程承包合同的結(jié)算方式分類：①固定總價合同概預算；②計量定價合同概預算；③單價合同概預算；④成本加酬金合同概預算；⑤統(tǒng)包合同概預算。
8、直接費，是直接轉(zhuǎn)移或凝結(jié)于工程產(chǎn)品中的或勞動與物化勞動的總量，由人工費，材料費，施工機械使用費和構(gòu)件增值稅分項費用組成。
9、概預算工作的影響因素：a地區(qū)性與市場性因素。b設(shè)計圖紙因素c建筑安裝生產(chǎn)技術(shù)的發(fā)展與生產(chǎn)效率提高因素的影響。d不斷提高編制人員的素質(zhì)e注重相關(guān)法規(guī)的學習。
二、1、建設(shè)工程定額：所謂“定”，就是規(guī)定；“額”，即標準或尺度，這是所謂“定額”最基本的含義。工程定額是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，為完成某項按照法定規(guī)則劃分的質(zhì)量合格的分項或分部分項工程（或建筑構(gòu)件）所需資源消耗量的數(shù)量標準。
2、建設(shè)工程定額原則：平均先進性和簡明適用性。
3、建設(shè)工程定額的特性：市場性與自主性、定額的法令性和指導性、定額的科學性與群眾性、定額的動態(tài)性與相對穩(wěn)定性
4、建設(shè)工程定額的分類：⑴ 根據(jù)生產(chǎn)要素分類：勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。⑵ 根據(jù)編制程序和用途分類：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。⑶ 根據(jù)管理權(quán)限分類：全國統(tǒng)一定額、全國統(tǒng)一專業(yè)定額、地方定額、企業(yè)定額、補充定額。⑷ 根據(jù)專業(yè)性質(zhì)分類：全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)專用定額。⑸ 根據(jù)投資的費用性質(zhì)分類：工程費用定額、工程建設(shè)其它費用定額。
5、定額制定的基本方法：經(jīng)驗估計法（技術(shù)簡單，工作量小速度快；認為因素較多，科學性較差）、統(tǒng)計分析法（施工條件正常，產(chǎn)品穩(wěn)定，統(tǒng)計機制健全；較難剔除不合理的時間消耗。）、比較類推法（簡單易行，工作量??；時間分析不夠。適用于品種多，數(shù)量?。?、技術(shù)測定法（精確可靠；消耗人力和資源大）
6、施工消耗定額：施工企業(yè)直接用于建筑工程投標報價的定額。
7、施工消耗定額的基礎(chǔ)作用：①施工消耗定額是編制招標文件和決策投標報價，以及編制施工組織設(shè)計、施工作業(yè)計劃的依據(jù)。②是向班組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)。③是實行按勞分配的有效手段。④是編制施工項目目標成本計劃和成本核算的重要依據(jù)，⑤是企業(yè)實行全面計劃管理，強化定額管理和編制、補充施工消耗定額和管理信息化的重要基礎(chǔ)。
8、定額表現(xiàn)形式與內(nèi)容符合簡明適用原則，注重以下問題：①分部與分項工程項目劃分合理。②步距大小適當。③文字通俗易懂，計算方法簡便。④章節(jié)的編排要便于使用。
9、人工消耗定額：人工消耗定額也稱勞動定額，是勞動定額標準和《施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《建筑安裝工人技術(shù)等級標準》以及有關(guān)評定標準和規(guī)定有機結(jié)合，為多、快、好、省的生產(chǎn)合格建筑產(chǎn)品提供了可靠的保證，它們之間是相互促進的關(guān)系。
10、勞動定額表現(xiàn)形式：時間定額（準備與結(jié)束時間、作業(yè)時間（基本時間+作業(yè)寬放時間）、個人生理需要與休息寬放時間）和產(chǎn)量定額
用途不同（前者以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示，便于計算完成某一分部（項）工程所需的總工日數(shù)，便于核算工資，計算分項工期和編制施工進度計劃。后者是以單位時間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量表示，便于小組分配施工任，考核工人勞動效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。）
11、材料消耗定額：是指在“一定條件”下，完成單位合格施工作業(yè)過程的施工任務(wù)所需消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料的數(shù)量標準
12、消耗方式可分為：一類是一次性的、構(gòu)成工程實體的材料；另一類是周轉(zhuǎn)使用，其價值是分批分次轉(zhuǎn)移而一般不構(gòu)成工程實體的耗用材料
實體性材料：材料消耗量=材料凈耗量+材料合理損耗量；材料損耗率=材料合理損耗量／材料消耗×100%；材料消耗量=材料凈耗量×（1＋材料損耗率）周轉(zhuǎn)性材料：一次使用量=每計量單位混凝土構(gòu)件的模板接觸面積×每平方米接觸面積需模板量；損耗量＝一次使用量×（周轉(zhuǎn)次數(shù)－1）×損耗／周轉(zhuǎn)次數(shù)；損耗率=平均每次損耗量／一次使用量×100%；周轉(zhuǎn)使用量＝一次使用量／周轉(zhuǎn)次數(shù)＋損耗量＝一次使用量×1＋（周轉(zhuǎn)次數(shù)－1）×損耗率］／周轉(zhuǎn)次數(shù)；回收量＝一次使用量×（1－損耗率）／周轉(zhuǎn)次數(shù)；攤銷量＝周轉(zhuǎn)使用量－回收量＝一次使用量×［1＋（周轉(zhuǎn)次數(shù)－1）×損耗率］／周轉(zhuǎn)次數(shù) －（1－損耗率）／周轉(zhuǎn)次數(shù)；
13、機械臺班消耗定額又稱機械使用定額,是指生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格施工機械的作業(yè)時間標準，包括準備與結(jié)束時間、基本作業(yè)時間、輔助作業(yè)時間，以及工人必需的休息時間。機械臺班定額以臺班為單位，每一臺班按8h計算
機械時間定額=1／機械臺班產(chǎn)量定額；機械臺班產(chǎn)量定額=1／機械時間定額；人工時間定額=小組成員工日數(shù)總和／機械臺班產(chǎn)量定額；機械臺班產(chǎn)量定額=小組成員工日數(shù)總和／人工時間定額
14、建筑工程基礎(chǔ)定額：是完成規(guī)定計量單位分項工程計價的人工、材料、施工機械臺班消耗標準。
15、建筑工程基礎(chǔ)定額的作用：①是統(tǒng)一全國建筑工程預算工程量規(guī)則、項目劃分、計量單位的依據(jù)；②是編制建筑工程（土木部分）地區(qū)單位估價表，確定工程造價，完成規(guī)定計量單位分項工程計價的人工、材料、施工機械臺班消耗量的標準；③是編制概算定額及投資估算指標的依據(jù)；④是作為制定招標工程標底、企業(yè)定額和投標報價的基礎(chǔ)；⑤為考核設(shè)計、施工單位的經(jīng)濟效果的統(tǒng)一的標準尺度。
16、建筑工程基礎(chǔ)定額的編制原則：①遵循社會主義市場經(jīng)濟原則；②遵循社會平均消耗水平的原則；③滿足不同施工生產(chǎn)工藝計價需要，既要覆蓋面廣又要簡明適用的原則；④逐步與國際通用規(guī)則接軌的原則。
17、建筑工程基礎(chǔ)定額編制依據(jù)：①國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程控制量評定標準；②國家現(xiàn)行標準圖集、通用圖集及有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市的標準圖集的做法；③1985年《全國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動定額》及1981年原國家建委建筑工程預算定額修改稿。④各省、部、自治區(qū)、直轄市提供的有關(guān)資料及現(xiàn)場實地調(diào)查資料。
18、建筑工程基礎(chǔ)定額的構(gòu)成：人工工日、材料、施工機械臺班消耗量三個部分標準構(gòu)成。
綜合工日=∑（勞動定額基本用工＋超運距用工＋輔助用工）×(1＋人工幅度差）；定額中的材料消耗量包括主要材料、輔助材料、零星材料等；
19、預算定額：是指在正常的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位的分項工程或一定計量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機械臺班消耗數(shù)量標準。
20、預算定額的作用：它是編制施工圖預算確定造價的基礎(chǔ)；它是推行限額設(shè)計和進行技術(shù)比較的重要依據(jù)；它是施工企業(yè)進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；它是編制標底、投標報價的基礎(chǔ)；它是編制概算定額和概算指標的基礎(chǔ)。20、預算定額的編制依據(jù)：①現(xiàn)行全國統(tǒng)一勞動定額、機械臺班使用定額和材料消耗定額；②現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程；③典型設(shè)計圖紙和有關(guān)標準圖集；④新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進施工經(jīng)驗的資料；⑤有關(guān)科學試驗、技術(shù)測定、統(tǒng)計資料和經(jīng)驗數(shù)據(jù)；⑥國家和各地區(qū)以往頒發(fā)的預算定額及其基礎(chǔ)資料；⑦現(xiàn)行的工資標準和材料的市場價格與預算價格。
21、人工消耗量包括基本用工和其他用工兩部分
人工幅度差是指預算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差。（土建工程為10%，設(shè)備安裝工程12%。）
22、材料（實體性材料）預算價格：材料預算價格=[（材料原價＋運雜費）×（1+ 運輸損耗率%）]×（1+采裝卸費
購保管費率%）它包括材料的原價、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運輸費和采購及保管費等。
材料途中損耗=（原價+調(diào)車費+裝卸費+運輸費）×途中損耗率，綜合采購保管費率為2.5%（其中采購費率為1%，保管費率為1.5%）。采購保管費=[（材料原價＋運雜費）×（1+運輸損耗率%）]×采購保管費率%
23、影響材料預算價格的因素：①市場供求變化會影響材料預算價格的漲落。材料原價是材料預算價格中最基本的組成，市場供大于求價格就會下降；反之，價格就會上升。②材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料預算價格的波動。③流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會影響材料預算價格。④運輸距離和運輸方法的改變會影響材料運輸費用的增減，也會影響材料預算價格。⑤國際市場行情會對進口材料價格產(chǎn)生直接的影響。
24、施工機械臺班預算價格：以“臺班”為計量單位。根據(jù)獲取機械使用方式不同，分為外部租用與內(nèi)部租用方式
25、施工機械臺班費用：第一次（不動費用）：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費；第二次（可變）：燃料動力費、人工費和其他費用。
26、影響機械臺班價格的因素：a）施工機械的價格。這是影響折舊費，從而也影響機械臺班單價的重要因素。b）機械使用年限。它不僅影響折舊費提取，也影響到大修理費和經(jīng)常修理費的開支。c）機械的使用效率和管理水平。d）政府征收稅費的規(guī)定等
27、單位估價表則是預算定額的另一種表現(xiàn)形式，是同預算定額（基價表）類同的一種計價性的定額形式，它更為突出地表現(xiàn)了地區(qū)定額水平的特征
28、概算定額：是以貨幣形式體現(xiàn)，國家或其授權(quán)機關(guān)規(guī)定完成一定計量單位的建筑與設(shè)備安裝工程中擴大的結(jié)構(gòu)或分項工程所需的人工、材料和施工機械臺班耗量及費用的標準。
29、概算定額與預算定額的區(qū)別：（概算定額與預算定額的內(nèi)容，都包括人工、材料和機械臺班使用量三個基本部分，表達的主要內(nèi)容、方式及基本使用方法都與預算定額類同）
⑴作用不同，概算編制在初步設(shè)計階段，作為向國家、地區(qū)報批投資的文件，經(jīng)審批后編制固定資產(chǎn)計劃，作為控制投資依據(jù)；預算編制在施工圖設(shè)計階段，起著控制產(chǎn)品價格與撥付工程價款的依據(jù)。⑵相同者都要遵循國家法令法規(guī)；不同是概算編制依據(jù)包括預算定額、原有概算定額、概算指標進行編制，其項目分項和定額內(nèi)容經(jīng)擴大簡化，概括性強，步距跨度大。⑶編制內(nèi)容不同，概算包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用。
10**預算定額與施工定額的區(qū)別和聯(lián)系？
答：聯(lián)系：預算定額以施工定額為基礎(chǔ)進行編制，都規(guī)定了完成單位合格產(chǎn)品所需人工、材料、機械臺班消耗的數(shù)量標準
區(qū)別：（1）研究的對象不同；（2）編制水平不同；(3)編制程序不同；（4）所起作用不同； 29** 簡述工程清單計價與定額計價的區(qū)別與聯(lián)系？ 答 區(qū)別：1計價模式不同（1）費用構(gòu)成形式不同；（2）計價依據(jù)不同；（3）“量”、“價”確定的方式、方法不同；2反應(yīng)的成本價不同；3風險承擔人不同；4項目名稱劃分不同；工程量計算原則有原則上的不同；聯(lián)系：（1）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中清單項目的設(shè)置，參考了全國統(tǒng)一定額的項目分劃，注意使用清單計價項目設(shè)置與定額計價項目設(shè)置的銜接，以便于推廣工程量清單計價模式的使用；（2）“計價規(guī)范”附錄中的“工程內(nèi)容”基本上取自原定額項目設(shè)置的工作內(nèi)容，它是綜合單價的組價內(nèi)容；（3）工程量清單計價，企業(yè)需要根據(jù)自己的企業(yè)實際消耗成本報價，在目前多數(shù)企業(yè)沒有企業(yè)定額的情況下，現(xiàn)行全國統(tǒng)一定額或各地區(qū)建設(shè)主管部門發(fā)布的預算定額可作為重要參考
30、概算定額的內(nèi)容：①項目劃分簡明適用②全部工程項目，基本形成獨立、完整的單位產(chǎn)品價格，便于設(shè)計人員做多方案技術(shù)經(jīng)濟比較，提高設(shè)計質(zhì)量③以預算定額為基礎(chǔ)，在充分考慮到定額水平合理的前提下④在預算定額水平的基礎(chǔ)上略有提高
31、企業(yè)定額是施工企業(yè)面臨市場環(huán)境與正常生產(chǎn)施工條件下，根據(jù)自身的施工組織、技術(shù)、設(shè)施、材料和管理水平等要素，制定的本企業(yè)人工、材料、機械臺班、費用（資金）消耗量與計價的標準。
32、加強定額編制與管理的必要性：企業(yè)自主報價，市場競爭形成價格已成定局，健全和完善企業(yè)定額管理制度和體系，是企業(yè)生存發(fā)展的必由之路。要追求利潤最大化，必須最大限度地降低資源消耗與施工成本。關(guān)鍵是降低成本，核心的問題是看是否進行了行之有效的定額和成本管理。
33、企業(yè)定額的編制方法：①現(xiàn)場觀察測定法②經(jīng)驗統(tǒng)計法③定額換算法
34、企業(yè)定額編制的原則：平均先進性；最低成本和價格優(yōu)勢；個別性和自主性的優(yōu)勢競爭；科學性。
三、35、工程量：工程量是建筑安裝工程中以物理計量單位或自然計量單位表示的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備安裝工程或其各構(gòu)成部分的實物數(shù)量的泛稱
36、建設(shè)工程概預算工程量分類：1）按不同計算規(guī)則分類：清單工程量、定額工程量；2）按不同工程量形態(tài)分類：① 施工過程超挖工程量② 施工超填工程量③ 施工損失量④ 施工附加工程量⑤ 質(zhì)量檢查工程量⑥ 試驗工程量
37、工程量計算的一般原則：① 計算項目應(yīng)與《全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額》項目的口徑一致② 計算單位應(yīng)與相應(yīng)計算規(guī)則計量單位相一致③ 必須按工程量計算規(guī)則計算④ 必須與圖紙設(shè)計的規(guī)定一致⑤ 必須考慮建設(shè)壞境因素的影響⑥ 必須準確，不重算不漏算
38、工程量計算的一般方法：① 按施工先后順序計算。即從平整場地、基礎(chǔ)挖土、裝飾工程② 按“基礎(chǔ)定額”或單位估價表的分部分項順序計算③ 按軸線編號順序計算工程量④按業(yè)主在工程發(fā)包中提供的工程量清單項目編碼序列逐項計算。
39、計算建筑面積的范圍：⑴ 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算⑵ 高低聯(lián)跨的建筑物應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。⑶ 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；⑷ 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平積計算。⑸ 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的。設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。⑹ 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣堅井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算⑺ 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。⑻ 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。
40、建筑面積不應(yīng)計算的范圍：⑴ 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。⑵ 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。⑶ 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。⑷ 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。⑸ 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。⑹ 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯⑺自動扶梯、自動人行道。⑻獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
41、定額分項工程量計算方法：
1、土石方工程① 土方工程量，除場地平整、碾壓和地基強夯按m2計算外，其他均以m3為單位計算② 石方體積按圖示尺寸以m3計算。③ 挖土一律以設(shè)計室外地坪標高為準=== ①人工平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在±30cm以內(nèi)及找平。sp=(a+4)(b+4)=ab+4(a+b)+16 溝槽、基坑劃分：溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長大于槽寬3倍的為溝槽；基坑底面積在20m2以內(nèi)的為基坑；凡圖示溝槽底寬3m以外，坑底面積20m2以外，平均場地挖土方厚度在30cm以外，均按挖土方計算。a.不放坡和不支擋土板的體積v=l外(a+2c)h+l內(nèi)(b+2c)h(m3)；由墊層下表面放坡v=l外(a+2c+kh)h+l內(nèi)(b+2c+kh)h(m3)；c由墊層上表面放坡v=(l外ah2+l內(nèi)bh2［l外（a+kh1)h1+l內(nèi)（b+kh1)h1］；d.帶雙面擋土板又設(shè)工作面v=l外(a+2c+0.2)h+l內(nèi)(b+2c+0.2)h e.挖地坑的體積計算式v=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3(m3)
“主墻”是指結(jié)構(gòu)厚度在120mm以上（不含120mm）的各類墻體。
42、腳手架工程 ：凡設(shè)計室內(nèi)地坪至頂板下表面（或山墻高度的1/2處）的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計算；砌筑高度超過3.6m以上時，按單排腳手架計算。圍墻腳手架。凡室外自然地坪至圍墻頂面的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計算；砌筑高度超過3.6m以上時，按單排腳手架計算。滿堂腳手架，按室內(nèi)凈面積計算。其高度在3.6～5.2m之間時，計算基本層；超過5.2m時，每增加1.2m按增加一層計算，不足0.6m的不計。裝飾腳手架按雙排腳手架乘以0.3計算。
綜合腳手架：即是在一定使用條件下，在算量計價中綜合了建筑物中砌筑內(nèi)外墻、運料斜坡、上料平臺、金屬卷揚機架、外墻粉刷等作業(yè)時需用的腳手架項目的統(tǒng)稱
②墻身高度計算規(guī)定：外墻墻身高度，斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面底板；有屋架，且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐寬度超過600mm時，應(yīng)按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。內(nèi)墻墻身高度，位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至底板；有框架梁時算至梁底面。內(nèi)、外山墻墻身高度，按平均高度計算
44、混凝土及鋼筋混凝土工程：柱高按下列規(guī)定確定：①有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計算，②無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計算，③框架柱的柱高應(yīng)自柱基上表面至柱項高度計算，④構(gòu)造柱按全高計算，與磚墻嵌接部分的體積并入柱身體積內(nèi)計算；⑤依附柱上的牛腿，并入柱身體積內(nèi)計算
45、清單工程量的計算特征：①“雙重性規(guī)則”特征。②“按設(shè)計圖示尺寸?”特征或稱“實體性”規(guī)則。③清單工程量具有綜合性特征。④清單分項工程量在表現(xiàn)形式上具有更大的靈活性。
四、46、施工圖預算的作用：(1)是設(shè)計階段控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概預算的重要措施，也是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)；（2)是建設(shè)單位編制與確定標底、撥付工程價款，承包商投標報價決策，發(fā)承包雙方建立工程承包合同價格，進行工程索賠、結(jié)算與決算的重要依據(jù)；(3)是實行建筑工程預算包干，發(fā)承包雙方協(xié)商由承包商一次包死的依據(jù)；(4)是進行工程建設(shè)造價管理，強化企業(yè)經(jīng)營管理，搞好經(jīng)濟核算的預算基礎(chǔ)。(5)由預算確定的人工、材料和施工機械臺班等消耗量指標，可以作為編制施工組織計劃和勞動力、材料、施工機械使用需用量與調(diào)度計劃，以及統(tǒng)計完成工程數(shù)量、考核施工成本的基本依據(jù)。
47、施工圖預算編制的依據(jù)：(1)經(jīng)過會審的全部施工圖設(shè)計文件、包括設(shè)計說明書、標準圖、圖紙會審紀要、設(shè)計變更通知單及經(jīng)建設(shè)主管部門批準的設(shè)計概算文件；(2)經(jīng)企業(yè)主管部門批準并報業(yè)主及監(jiān)理認可的施工組織設(shè)計文件(包括施工方案、施工進度計劃、施工現(xiàn)場平面布置及工法、技術(shù)措施等)；(3)預算定額(或單位估價表)、材料調(diào)價通知、取費調(diào)整通知等；(4)；招標文件、工程合同或協(xié)議書；(5)施工現(xiàn)場勘察地質(zhì)、水文、地貌、交通、環(huán)境及標高測量資料等；(6)預算工作手冊、常用的各種數(shù)據(jù)、計算公式、材料換算表、常用標準圖集及各種必備的工具書
48、施工圖預算編制原則：⑴ 法規(guī)性原則。⑵ 市場性原則。⑶ 創(chuàng)新性原則。⑷ 面向工程實際的原則⑸ 互利雙贏原則。
49、施工圖預算的編制方法：①單價法（首先計算相關(guān)定額分項工程，并以定額基價為計價依據(jù)來計算工程造價）②實物法（先分別計算人工、材料、機械臺班的消耗量，再以其各自單價為計價依據(jù)求得工程造價）
50、實物法編制的步驟：● 收集、熟悉編制預算的基礎(chǔ)文件和資料?！?熟悉和掌握預算定額及有關(guān)規(guī)定?！?熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、標準圖等?！?充分了解和掌握施工組織設(shè)計的有關(guān)內(nèi)容
51、施工圖預算取費標準：直接費{直接工程費（人工費、材料費、施工機械使用費和構(gòu)件增值稅組成）和措施費（技術(shù)措施費【大型機械設(shè)備進出場及安拆費，施工排水降水費，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費、已完工程及設(shè)備保護費和各專業(yè)工程的技術(shù)措施費】和組織措施費【安全文明施工費、夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工費、生產(chǎn)工具用具使用費，工程定位復測、工程交點、場地清理等費用】）}、間接費、利潤、稅金。
間接費由企業(yè)管理費（管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金及其他）和規(guī)費（工程排污費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險費）組成
稅金：是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加稅，采用綜合稅率。計稅稅率
五、52、工程量清單計價：是業(yè)主發(fā)布工程量有關(guān)數(shù)據(jù)與數(shù)據(jù)特征信息的工程量表單
52、工程量清單計價的意義：⑴ 實行工程量清單計價是工程造價管理體制全面深化改革的需要⑵ 工程量清單計價能有效地規(guī)范建設(shè)市場，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展。⑶ 實行工程量清單計價是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要⑷實行工程量清單計價有利于我國工程造價管理政府職能的轉(zhuǎn)變⑸實行工程量清單計價有利于我國工程總分包建設(shè)體制的完善⑹實行工程量清單計價推進我國工程總承包管理模式與承包能力的發(fā)展，是融入全球大市場的迫切需要
53、工程量清單計價的內(nèi)容：總則、術(shù)語、工程量清單編制、計價和計價表格
54、《計價規(guī)范》包括分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單、規(guī)費項目清單和稅金項目清單
55、工程量清單中描述分部分項工程量清單項目特性的四要素（項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則、項目特征描述），材料價格風險費用一般應(yīng)控制在5﹪以內(nèi)，施工機械費一般應(yīng)控制在10﹪以內(nèi)
56、單位工程造價：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。
57、工程量清單計價的作用▼工程量清單是清單計價的有效工具，是國際工程承包招標投標中的流行方式，是招標人與投標人建立和實現(xiàn)“要約”與“承諾”需求的信息載體▼統(tǒng)一的標準表單格式，由執(zhí)業(yè)專業(yè)人員編制，招標人發(fā)布，可以避免由于項目分項不一致、漏項、多項、計算不準確等人為因素的影響。
58、工程量清單計價方式的特點：★ 自主性與市場性?！?法定性與強制性?！?分項計價單價的綜合性。★ 合理低價中標特性。★ 合同化管理的特性。
59、工程量清單的編制原則：（1）符合國家《清單計價規(guī)范》的原則。（2）符合工程量實物分項與描述準確的原則。（3）工作認真審慎的原則。
60、工程量清單的編制步驟：
1、編制清單準備工作，2、編制各分項工作（編制分部分項清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費清單、稅金項目清單）
3、審核與修正分項工程量清單，4、按規(guī)范格式整理工程量清單
61、工程量清單的編碼 ：一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。第一級是附錄分類碼。第二級即第三、四兩位代碼為區(qū)別不同專業(yè)工程的順序碼。第三級即以第五、六兩位代碼作為分部工程或工種工程順序碼。第四級為第七、八、九三位數(shù)代碼是分項工程項目名稱的順序碼。第五級為清單項目名稱順序碼,由工程量清單編制人編制，建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程，分別見附錄a、b、c、d、e、f，用最前兩位代碼表示其工程類型順序碼，分別用最前兩位代碼01、02、03、04、05、06區(qū)分以上六類工程編碼。62、分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。
63、分部分項工程量清單編制“五個統(tǒng)一”：統(tǒng)一的項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一項目特征描述、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則。
64、規(guī)費項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項：1 工程排污費；2 工程定額測定費；3 社會保障費：包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費；4 住房公積金；5 危險作業(yè)意外傷害保險。65、工程量清單計價方法：綜合單價（是完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用）與清單計價
這就意味著“綜合性”是工程量清單計價辦法的本質(zhì)特點和規(guī)律
66、綜合單價與清單計價的內(nèi)涵：⑴ 它宣告了我國建設(shè)工程傳統(tǒng)計價辦法到此基本截止，并開始同國際接軌。⑵ 由于企業(yè)自主報價，企業(yè)定額成了企業(yè)報價的主要依據(jù)，這也是工程量清單計價的另一個重要特征⑶ 在定義綜合單價時，規(guī)范強調(diào)了“以及一定范圍內(nèi)的風險費用”
67、應(yīng)用范圍與影響因素：●市場因素●業(yè)主因素●設(shè)計、咨詢、監(jiān)理與施工因素●工程現(xiàn)場條件與環(huán)境因素●項目經(jīng)理及其定額基礎(chǔ)工作因素●行業(yè)與協(xié)作因素●政策法規(guī)因素
68、工程量清單計價原則：◆ 質(zhì)量效益原則◆ 競爭原則和不低于成本原則◆ 優(yōu)勢原則◆ 風險與對策的原則
69、工程量清單各分項綜合單價是計算分部分項項目工程量清單費用和措施項目清單費用的基礎(chǔ)。
70、工程項目總價的編制程序和步驟：核算清單與做好計價準備；編制非讓你想綜合單價；計算清單各分項費用（各分部分項清單分項費用、各措施項目飛翔費用、各其他措施項目費用）；匯總單位工程規(guī)費及稅金；匯總與審核各單位工程費；匯總與審核各單項工程費；匯總工程項目總價表；審核總價與編制說明。
71、綜合單價的全部費用應(yīng)包括人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤
72、綜合單價的編制程序與步驟：編制準備確定項目工作內(nèi)容；計算人工消耗與費用；計算材料消耗與費用；計算機械消耗與費用；計算工程分項管理費；計算工程分項利潤；自審分項數(shù)據(jù)和匯總；整理單價格式送審反饋。73、綜合單價的編制方法：1.磚基礎(chǔ)（010201003001）綜合單價管理費為直接工程費的4.95％，利潤為5.35％，風險暫不考慮。2.混凝土墊層（010401006001）綜合單價3.基礎(chǔ)挖土方（010101003001）綜合單價4.土方回填（010103001001綜合單價
74、工程量清單項目費用分析與計算：某分部分項清單分項計價費用=某項清單分項綜合單價×某項清單分項工程數(shù)量
分部分項工程量清單合計費用=∑分部分項工程量清單各分項計價費用
⑵ 措施項目與其他項目清單費用的確定：一般來
說，其費用的發(fā)生和金額的大小與使用時間、施工方法或者兩個以上工序相關(guān)，與實際完成的實體工程量的多少關(guān)系不大，典型的是大中型施工機械進、出場及安、拆費，文明施工和安全防護、臨時設(shè)施等
措施項目清單計價應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織
設(shè)計，可以計算工程量的措施項目，應(yīng)按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。75●暫列金額是為保證工程施工建設(shè)的順利實施，應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素對工程造價的影響，在招標控制價中需估算一筆暫列金額。分部分項工程費的10%～15%?暫估價包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。投標報價時，暫估價不得變動和更改◆計日工包括計日工人工、材料和施工機械。
七、76、設(shè)計概算分類：▲單位工程概算▲單項工程綜合概算▲建設(shè)項目總概算（工程費用概算；工程建設(shè)其他費用概算；預備費概算；投資方向調(diào)節(jié)稅概算；建設(shè)期貸款利息概算）
77、設(shè)計概算的特點：⑴ 概算定額分項綜合性⑵ 擴大的體積、質(zhì)量計量單位
78、設(shè)計概算的作用：■設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定的控制建設(shè)項目投資的基本依據(jù)?！鲈O(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)?！鲈O(shè)計概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高額?！鲈O(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預算的依據(jù)。■設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。■設(shè)計概算是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據(jù)?！鲈O(shè)計概算是考核與評價工程建設(shè)投資效果的依據(jù)。
79、概算編制的原則：(1)正確處理國家、地方、企業(yè)事建設(shè)項目的關(guān)系，堅持國家經(jīng)濟與社會可持續(xù)發(fā)展第一的原則(2)充分調(diào)查研究，掌握第一手資料(3)貫徹理論與實踐，設(shè)計與施工，技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的原則⑷ 抓主要矛盾，突出重點，保證概算編制質(zhì)量
80、概算編制依據(jù)應(yīng)滿足以下要求：⑴定額和標準的時效性⑵具有針對性⑶合理性⑷對影響造價或投資水平的主要因素或關(guān)鍵工程的必要說明
八、81、單位工程概算：是建設(shè)項目設(shè)計總概算文件的基本組成部分，它是編制單項工程綜合概算的直接依據(jù)，單項工程概算由單位工程概算匯總編制而成。
單位工程概算按其工程性質(zhì)不同，一般可分單位建筑及安裝工程概算、單位設(shè)備及安裝工程概算
單位建筑及安裝工程概算的編制方法● 概算定額計價法又叫擴大單價法或擴大結(jié)構(gòu)定額法，它是根據(jù)初步設(shè)計圖紙資料和概算定額的項目劃分● 概算指標計價法● 類似工程預算計價法等。82、概算指標計價法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標得出直接費，然后按規(guī)定計算出其他直接費、間接費、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。初步設(shè)計深度不夠，不能準確地計算出工程量，編制方法：⑴ 直接套用概算指標的編制方法（簡稱“直套法”）⑵概算指標存在局部差異調(diào)整時的編制方法（“調(diào)整法”）
83、單位設(shè)備及安裝工程概算是指一個獨立建筑物中的安裝工程按不同專業(yè)分別進行計價的概算造價，它是單項工程綜合概算和建設(shè)工程總概算的重要組成部分。⑴ 機械設(shè)備及其安裝工程⑵ 電氣設(shè)備及其安裝工程
84、設(shè)備及工器具購置費是由設(shè)備購置費、工器具購置費、現(xiàn)場自制非標準設(shè)備費、生產(chǎn)用家具購置費和相應(yīng)的運雜費、采購保管費組成。⑴ 設(shè)備購置費（第一次購置費），由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費、采購保管費構(gòu)成。采保費收取2%-5%，設(shè)備分為國產(chǎn)標準設(shè)備、國產(chǎn)非標準設(shè)備和進口設(shè)備三大類。
85、設(shè)備安裝工程費概算較為常用的編制方法有：預算單價法、擴大單價法、設(shè)備價格百分比法和綜合噸位指標法等。
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