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健身中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介篇一
ppp項(xiàng)目合同體系的合同組成
在ppp項(xiàng)目中，項(xiàng)目參與方通過簽訂一系列合同來確立和調(diào)整彼此之間噠權(quán)利義務(wù)關(guān)系，這些合同構(gòu)成了ppp項(xiàng)目的基本合同體系。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)的不同，相應(yīng)的合同體系也會(huì)不同。ppp項(xiàng)目的基本合同通常包括ppp項(xiàng)目合同、股東協(xié)議、履約合同(包括工程承包合同、運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同、原料供應(yīng)合同以及產(chǎn)品或服務(wù)購(gòu)買合同等)、融資合同和保險(xiǎn)合同等。其中，ppp項(xiàng)目合同是整個(gè)ppp項(xiàng)目合同體系的基礎(chǔ)和核心。在ppp項(xiàng)目合同體系中，各個(gè)合同之間并非完全獨(dú)立，而是緊密銜接、相互貫通的，合同之間存在一定的“傳導(dǎo)關(guān)系”。
項(xiàng)目合同
ppp項(xiàng)目合同是項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與中選社會(huì)資本簽訂(若需要成立專門項(xiàng)目公司，則由項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目公司簽訂)的約定項(xiàng)目合作主要內(nèi)容和雙方基本權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。其目的是在項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與社會(huì)資本之間合理分配項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方能夠依據(jù)合同約定合理主張權(quán)利、妥善履行義務(wù)，確保項(xiàng)目全生命周期內(nèi)的順利實(shí)施。ppp項(xiàng)目合同是其他合同產(chǎn)生的基礎(chǔ)，也是整個(gè)ppp項(xiàng)目合同體系的核心。
2.股東協(xié)議
股東協(xié)議由項(xiàng)目公司的股東簽訂，用以在股東之間建立長(zhǎng)期的、有約束力的合約關(guān)系。股東協(xié)議通常包括以下主要條款：前提條件，項(xiàng)目公司的設(shè)立和融資，項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)范圍，股東權(quán)利，履行ppp項(xiàng)目合同的股東承諾，股東的商業(yè)計(jì)劃，股權(quán)轉(zhuǎn)讓，股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)組成及其職權(quán)范圍，股息分配，違約，終止及終止后處理機(jī)制，不可抗力，適用法律和爭(zhēng)議解決等。
3.履約合同
(1)工程承包合同。項(xiàng)目公司一般只作為融資主體和項(xiàng)目管理者而有本身不一定具備自行設(shè)計(jì)、采購(gòu)、建設(shè)項(xiàng)目的條件，因此可能會(huì)將全部或部分設(shè)計(jì)、采購(gòu)、建設(shè)工作委托給工程承包商，并簽訂工程承包合同。項(xiàng)目公司可以與單一承包商簽訂總承包合同，也可以分別與不同承包商簽訂合同。承包商的選擇要遵循相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。由于工程承包合同的履行情況往往直接影響ppp項(xiàng)目合同的履行，進(jìn)而影響項(xiàng)目的貸款償還和收益情況。因此，為了有效轉(zhuǎn)移項(xiàng)目建設(shè)期間的風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目公司通常會(huì)與承包商簽訂一個(gè)固定價(jià)格、固定工期的“交鑰匙”合同，將工程費(fèi)用超支、工期延誤、工程質(zhì)量不合格等風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)移給承包商。此外，工程承包合同中通常還會(huì)包括履約擔(dān)保和違約金條款，進(jìn)一步督促承包商妥善履行合同義務(wù)。
(2)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同。根據(jù)ppp項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)內(nèi)容和項(xiàng)目公司管理能力的不同，項(xiàng)目公司有時(shí)會(huì)考慮將項(xiàng)目全部或部分的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)事務(wù)外包給有經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營(yíng)商，并與其簽訂運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同。具體操作中，運(yùn)營(yíng)維護(hù)事務(wù)的外包可能需要事先征得政府方的同意。但是，ppp項(xiàng)目合同中約定的項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)義務(wù)并不因項(xiàng)目公司將全部或部分運(yùn)營(yíng)維護(hù)事務(wù)分包給其他運(yùn)營(yíng)商實(shí)施而豁免或解除。
(3)原料供應(yīng)合同。有些ppp項(xiàng)日在運(yùn)營(yíng)階段對(duì)原料的需求量很大，原料成本在整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本中占比較大，同時(shí)受價(jià)格波動(dòng)、市場(chǎng)供給不足等影響又無法保證能夠隨時(shí)在公開市場(chǎng)上以平穩(wěn)價(jià)格獲取原材料，繼而可能會(huì)影響整個(gè)項(xiàng)目的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，如燃 煤 電 廠項(xiàng)目中的煤 炭。因此，為了防控原料供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目公司通常會(huì)與原料的主要供應(yīng)商簽訂長(zhǎng)期原料供應(yīng)合同，并約定個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的原料價(jià)格。原料供應(yīng)合同一般會(huì)包括以下條款：交貨地點(diǎn)和供貨期限、供貨要求和價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收、結(jié)算和支付、合同雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。除上述一般性條款外，原料供應(yīng)合同通常還會(huì)包括“照供不誤”條款，即要求供應(yīng)商以穩(wěn)定的價(jià)格、穩(wěn)定的品質(zhì)為項(xiàng)目提供長(zhǎng)期、穩(wěn)定的原料。
(4)產(chǎn)品或服務(wù)購(gòu)買合同。在ppp項(xiàng)目中，項(xiàng)目公司的主要投資收益來源于項(xiàng)目提供的產(chǎn)品或服務(wù)的銷售收入。因此，保證項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)有穩(wěn)定的銷售對(duì)象，對(duì)于項(xiàng)目公司而言十分重要。根據(jù)ppp項(xiàng)目付費(fèi)機(jī)制的不同，項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)的購(gòu)買者可能是政府，也可能是最終使用者。以政府付費(fèi)的供 電項(xiàng)目為例，政府的電 力主管部門或國(guó)有電 力公司通常會(huì)事先與項(xiàng)目公司簽訂電力購(gòu)買協(xié)議，約定雙方的購(gòu)電和供電義務(wù)。此外，在一些產(chǎn)品購(gòu)買合同中，還會(huì)包括“照付不議”條款，即項(xiàng)目公司與產(chǎn)品的購(gòu)買者約定一個(gè)最低采購(gòu)量，只要項(xiàng)目公司按照該最低采購(gòu)量供應(yīng)產(chǎn)品，不論購(gòu)買者是否需要采購(gòu)該產(chǎn)品均應(yīng)按照該最低采購(gòu)量支付相應(yīng)價(jià)款。
4.融資合同
從廣義上講，融資合同包括項(xiàng)目公司與貸款方簽訂的項(xiàng)目貸款合同、擔(dān)保人就項(xiàng)目貸款與貸款方簽訂的擔(dān)保合同、政府與貸款方和項(xiàng)目公司簽訂的直接介入?yún)f(xié)議等多個(gè)合同。其中，項(xiàng)目貸款合同是最主要的融資合同，一般包括陳述與保證、前提條件、償還貸款、擔(dān)保與保障、抵銷、違約、適用法律與爭(zhēng)議解決等條款。同時(shí)，出于貸款安全性的考慮，貸款方往往要求項(xiàng)目公司以其財(cái)產(chǎn)或其他權(quán)益進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或由其母公司提供某種形式的擔(dān)保，或由政府作出某種承諾，這些融資保障措施通常會(huì)在擔(dān)保合同、直接介入?yún)f(xié)議以及ppp項(xiàng)目合同中具體體現(xiàn)。
5.保險(xiǎn)合同
由于ppp項(xiàng)目通常資金規(guī)模大、生命周期長(zhǎng)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的項(xiàng)目公司及其他相關(guān)參與方通常需要對(duì)項(xiàng)目融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等不同階段、不同類型的風(fēng)險(xiǎn)分別投保。通?？赡苌婕暗谋ｋU(xiǎn)種類包括貨物運(yùn)輸險(xiǎn)、建筑工程險(xiǎn)、針對(duì)設(shè)計(jì)或其他專業(yè)服務(wù)的專業(yè)保障險(xiǎn)、針對(duì)間接損失的保險(xiǎn)、第三人責(zé)任險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)等。
6.其他合同
ppp項(xiàng)目中還可能會(huì)涉及其他的合同，如與專業(yè)中介機(jī)構(gòu)簽署的投資、法律、技術(shù)、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)合同等。
康復(fù)中心-ppp項(xiàng)目合同模板：
本合同于2017年【x】月【x】日由下列雙方在xx市簽訂： 甲方：xxxx，系按照中華人民共和國(guó)法律正式組織和存續(xù)的xxx機(jī)構(gòu)，其住所為xxxxx，法定代表人為xxx；
乙方：xxxx，系按照其注冊(cè)地法律設(shè)立、登記、注冊(cè)及運(yùn)作的有限責(zé)任公司/股份有限公司，其住所為xxxx，法定代表人為xx。待xxxx成立項(xiàng)目公司，并由項(xiàng)目公司與甲方簽署本合同的補(bǔ)充協(xié)議后，乙方即指項(xiàng)目公司。第一條 定義與解釋 1.1 定義 1.2 解釋
第二條 聲明與保證 2.1 甲方的聲明與保證 2.2 乙方的聲明與保證 2.3 各方的聲明與保證 2.4 違反聲明與保證
第三條 康復(fù)中心ppp項(xiàng)目的合作范圍和期限 3.1 康復(fù)中心項(xiàng)目概況 3.2 康復(fù)中心項(xiàng)目的合作范圍 3.3 甲方前期投資的確認(rèn) 3.4 康復(fù)中心項(xiàng)目合作的排他性 3.5 康復(fù)中心項(xiàng)目合作期限 第四條 前提條件
4.1 履行本合同的前提條件 4.2 前提條件的期限 4.3 前提條件的放棄 4.4 前提條件未實(shí)現(xiàn) 第五條 項(xiàng)目融資 5.1 乙方的融資責(zé)任 5.2 融資擔(dān)保 5.3 甲方對(duì)融資的支持
第六條 康復(fù)中心的土地指標(biāo)和土地出讓 第七條 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 7.1 首期啟動(dòng)資金 7.2 康復(fù)中心項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 第八條 運(yùn)營(yíng)和維護(hù)
8.1 康復(fù)中心項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及財(cái)務(wù)資料的報(bào)告 8.2 康復(fù)中心項(xiàng)目設(shè)施的運(yùn)營(yíng)和維護(hù) 8.3 運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)委員會(huì) 8.4 審計(jì)部門的監(jiān)管 8.5 履行義務(wù) 第九條 產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)
第十條 康復(fù)中心項(xiàng)目公司的成立及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制 10.1 康復(fù)中心項(xiàng)目公司成立 10.2 股權(quán)變更的限制
第十一條 政府購(gòu)買服務(wù)的付費(fèi)機(jī)制 第十二條 履約擔(dān)保 第十三條 雙方承諾 13.1 甲方的承諾 13.2 乙方的承諾 13.3 雙方承諾 第十四條 保險(xiǎn) 14.1 保險(xiǎn)義務(wù) 14.2 需購(gòu)買的險(xiǎn)種
第十五條 守法義務(wù)及法律變更和政府行為 15.1 守法義務(wù)
15.2 法律變更和政府行為
15.3 不視為法律變更及政府行為的情形 第十六條 不可抗力 16.1 不可抗力事件
16.2 不可抗力事件發(fā)生期間各方權(quán)利和義務(wù) 16.3 不可抗力事件的處理 第十七條 甲方的監(jiān)督與臨時(shí)接管 17.1 甲方的監(jiān)督權(quán) 17.2 康復(fù)中心項(xiàng)目質(zhì)量管理 17.3 中期評(píng)估 17.4 甲方臨時(shí)接管的權(quán)利
第十八條 違約、提前終止及終止后處理機(jī)制 18.1 違約與賠償 18.2 提前終止及處理機(jī)制 第十九條 康復(fù)中心項(xiàng)目移交 19.1 期滿移交 19.2 移交程序 19.3 提前終止的移交 第二十條 爭(zhēng)議解決及法律適用 20.1 爭(zhēng)議的解決 20.2 法律的適用 第二十一條 其它 21.1 環(huán)境保護(hù) 21.2 保密條款 21.3 稅收優(yōu)惠 21.4 通知 21.5 合同的文字 21.6 合同的生效 21.7 合同的補(bǔ)充 21.8 合同的附件
簽署頁(yè)】
本合同由以下雙方于二零一七年x月x日在xx省xx市簽署，以茲為證：
甲方：（蓋章）
法定代表人/授權(quán)代表：
乙方：（蓋章）
法定代表人/授權(quán)代表：
健身中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介篇二
項(xiàng)目名稱：廊坊市瑞祥基業(yè)投資有限公司新建廣陽健身康復(fù)中心項(xiàng)目 進(jìn)展階段：工程設(shè)計(jì)
建設(shè)性質(zhì)：新建
投資總額：228405萬元
自籌資金：228405萬元
建設(shè)周期：2010-12-30至2012-11-30
項(xiàng)目?jī)?nèi)容：建健身機(jī)械展示中心、健身運(yùn)動(dòng)中心、康復(fù)養(yǎng)生區(qū)、健身休閑區(qū)、休閑養(yǎng)生會(huì)所。占地50萬平方米，總建筑面積60萬平方米。
建設(shè)單位：廊坊市瑞祥基業(yè)投資有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：廣陽區(qū)和順營(yíng)場(chǎng)村北
郵政編碼：065000
聯(lián) 系 人：陳克中
聯(lián)系電話：0316-2508519
濟(jì)南市中醫(yī)醫(yī)院經(jīng)過43年的建設(shè)與發(fā)展，目前晚醫(yī)專家薈萃，技術(shù)力量雄厚，醫(yī)聞設(shè)備先進(jìn)，是濟(jì)南市中醫(yī)醫(yī)療、教學(xué)、科研的中心，是國(guó)家中醫(yī)藥管理局命名的“三級(jí)甲等中醫(yī)院”、“全國(guó)示范中醫(yī)院”、“全國(guó)針灸臨床研究中心濟(jì)南分中心”、“亞健康疲勞綜合征全國(guó)臨床研究中心”。
我院為弘揚(yáng)祖國(guó)醫(yī)藥學(xué)和醫(yī)院本身在治療保健康復(fù)中獨(dú)具的特色和優(yōu)勢(shì)，不斷滿足現(xiàn)代社會(huì)人們的多方面的健康需求，竭力幫助眾多處?kù)秮喗】禒顟B(tài)的人們消除疲勞，增進(jìn)身心健康，預(yù)防和減少重大疾病的危害，獲得幸福健康的人生，創(chuàng)建了國(guó)內(nèi)一流的中醫(yī)藥治療保健康復(fù)中心，中心位於市區(qū)黃金地段，建筑面積5000余平米。中心下設(shè)浴療保健部、足療保健部、按摩保健部、針推保健部、醫(yī)學(xué)美容部、茶療保健部、健康康復(fù)部、健康咨詢部、氧療保健部、食療保健部十大部門，工作人員八十余名，主要是從事中醫(yī)藥保健康復(fù)專業(yè)的專家和學(xué)有所長(zhǎng)的專業(yè)技術(shù)人員。現(xiàn)已開展治療保健康復(fù)項(xiàng)目30余項(xiàng)。中心由保健專家根據(jù)歷代名方及本院專家秘方配制推出中藥藥浴、中藥浴足、中藥美容、中醫(yī)茶療、中醫(yī)食療等十多個(gè)系列100多個(gè)品種的保健藥方深受喜愛。
中心項(xiàng)目齊全、設(shè)施先進(jìn)、功能完善、獨(dú)具特色、服務(wù)規(guī)范、環(huán)境優(yōu)雅、溫馨怡人。保健中心將成為您身心健康的綠色港灣。
保健中心部門簡(jiǎn)介：
（一）浴療保健部：
①發(fā)揮祖國(guó)傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合現(xiàn)代浴療設(shè)備的高科技成果，建立和完善了以桑拿浴、蒸氣浴、光波浴及各種治療作用的中藥藥浴為主體的新型浴療保健體系。
②溫馨怡人的浴療休息大廳，設(shè)計(jì)獨(dú)特的氧療保健配合浴療、足療、按摩保健獨(dú)具特色。
（二）足療保健部：
①將中醫(yī)足底按摩的傳統(tǒng)手法與現(xiàn)代反射醫(yī)學(xué)原理相結(jié)合，配合中藥浴足、氧療康復(fù)的雙重功效。
②保健中心聘請(qǐng)山東省特一級(jí)修腳師、省一至三屆腳評(píng)委員會(huì)主審丁龍江先生常年坐診治療腳部疾病，指導(dǎo)足部健康的預(yù)防與保健。
（三）按摩保健部：
按摩保健部採(cǎi)用中醫(yī)原理、專業(yè)手法、因人而宜、辯證施術(shù)，配合浴療和氧療保健達(dá)到調(diào)養(yǎng)身心、消除疲勞、恢復(fù)體能之功效。
（四）針推理療部：
①動(dòng)用針灸、推拿、拔罐、刮痧、索引、中藥內(nèi)服、外用等傳統(tǒng)療手段，及中西醫(yī)結(jié)合的最新療法醫(yī)術(shù)與現(xiàn)代療法之大成，因人而宜、辯證施法。主治：面癱、半身不遂、頸椎病、肩周炎、椎間盤病變及軟組織損傷、骨質(zhì)增生等疾病。
②針推理療部運(yùn)用先進(jìn)的高科技醫(yī)療設(shè)備－－三維電腦索引床為廣大腰椎病患者帶來福音。
（五）醫(yī)學(xué)美容部：
現(xiàn)代科技技術(shù)與傳統(tǒng)中醫(yī)美容術(shù)的完美結(jié)合，創(chuàng)造出具有中醫(yī)特色的美容保健方法。我院根據(jù)古代美容秘方結(jié)合現(xiàn)代高科技研制的中藥面膜系列產(chǎn)品、增白社皺、養(yǎng)顏社斑功效神奇。
（六）茶療保健部：
充分挖掘歷代名家的養(yǎng)生保健經(jīng)驗(yàn)，開發(fā)利用我國(guó)特產(chǎn)的具有冶療保健雙重功效的名茶，由專家功效的名茶，由專家科學(xué)的配以名貴中藥材制成18大類上百余種保健藥方。傳統(tǒng)的中醫(yī)藥與古老的茶文化的交融，形成獨(dú)具風(fēng)味、頗具特色的茶療保健方法。
（七）健身康復(fù)部：
在專業(yè)醫(yī)師指導(dǎo)下，利用功能齊全科學(xué)先進(jìn)的健身設(shè)備、使傳統(tǒng)中醫(yī)健身與現(xiàn)代健身完美結(jié)合，達(dá)到減肥瘦身、強(qiáng)身健體恢復(fù)體能之功效。
（八）健康咨詢部：
由本院富有養(yǎng)生經(jīng)驗(yàn)和豐富臨床經(jīng)驗(yàn)的名老中醫(yī)藥專家坐診，進(jìn)行養(yǎng)生保健、心理衛(wèi)生等咨詢服務(wù)。
（九）氧療保健部：
氧療保健採(cǎi)用直接補(bǔ)純氧方法，使您體會(huì)到從重壓下浮出水面的順暢和一種休閑後的活力，緩解疲勞，放鬆身心。解除正常人因繁忙工作，快節(jié)奏生活所導(dǎo)致的頭暈、乏力、心悸氣短、注意力不集中，反應(yīng)遲鈍、頭痛、惡心、嘔吐、四肢動(dòng)作不協(xié)調(diào)等癥狀。
（十）食療保健部：
根據(jù)醫(yī)食、藥食同源的原理，選用即可食用、又具有養(yǎng)生保健功能的道地中藥材，經(jīng)專家精心配制，自成體系。寓中醫(yī)調(diào)理於美食之中、雖調(diào)無形、理無蹤，但功效卓著。假以時(shí)日，您必將身心俱調(diào)、受惠無窮。
在市區(qū)乘坐101路、103路電車、k50路、k51路、k59路、1路、3路、5路、75路、82路公交車在共青團(tuán)路站或濟(jì)南市中醫(yī)院站下車。
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健身中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介篇三
山東桃林龍谷國(guó)際康復(fù)中心項(xiàng)目投資協(xié)議書
甲方：諸城市桃林鎮(zhèn)人民政府法定代表人： 乙方：山東省桃林龍谷旅游開發(fā)有限公司法定代表人： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、平等互利、共同發(fā)展”的原則，甲方與乙方就山東桃林龍谷國(guó)際康復(fù)中心項(xiàng)目進(jìn)行洽談，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方就該項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議，供雙方共同遵守。
第一條乙方投資項(xiàng)目的名稱及規(guī)模
1、項(xiàng)目名稱：國(guó)際康復(fù)中心項(xiàng)目
2、項(xiàng)目總投資：20億元。一期工程投資8億元（其中外資元），固定資產(chǎn)投資5億元。
3、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：老年人康復(fù)設(shè)施、康復(fù)中心綜合樓、中醫(yī)院、老年人養(yǎng)生文化中心。包括康復(fù)公寓、中式四合院、歐式別墅、商業(yè)設(shè)施、商場(chǎng)/超市特產(chǎn)店、娛樂休閑會(huì)所、文化活動(dòng)中心、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、五星級(jí)商務(wù)酒店。
山東桃林龍谷旅游養(yǎng)老度假中心根據(jù)用地情況、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗及民政部的指示，建設(shè)成中高端園林式養(yǎng)生康復(fù)中心；將原寺廟遺址給予恢復(fù)。
4、項(xiàng)目的選址及用地規(guī)模：項(xiàng)目基地建在桃林鎮(zhèn)林場(chǎng)，并輻射周邊村莊相關(guān)地塊，占地3800畝。
第二條，甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方協(xié)助乙方在桃林林場(chǎng)租用土地3300畝，用于建設(shè)綠色有機(jī)蔬菜、茶葉、藍(lán)莓生產(chǎn)基地及綠化。
2、甲方以掛牌出讓方式，按每畝萬元的地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，在桃林林場(chǎng)為乙方提供500畝土地，用于國(guó)際康復(fù)中心項(xiàng)目的核心建筑。
3、甲方對(duì)乙方實(shí)行掛牌保護(hù)，保證乙方在桃林鎮(zhèn)投資充分享受國(guó)家及諸城市的相關(guān)優(yōu)惠政策，具體可按《諸城市鼓勵(lì)科學(xué)發(fā)展暫行辦法》（諸發(fā)[2011]7號(hào)）和《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)跨越發(fā)展的若干政策》（諸發(fā)[2011]8號(hào)）執(zhí)行。
4、甲方負(fù)責(zé)積極協(xié)助乙方解決在建設(shè)發(fā)展進(jìn)程中所遇到的具體困難和問題。
第三條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方必須在甲方所在地工商行政機(jī)關(guān)注冊(cè)公司，取得法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法繳稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
2、乙方租用土地建基地必須與土地所有權(quán)者或土地使用權(quán)者簽訂土地租用合同，并及時(shí)繳清租地費(fèi)用；同時(shí)，乙方協(xié)助甲方解決基地農(nóng)戶的轉(zhuǎn)移就業(yè)問題，保護(hù)基地農(nóng)戶的合法權(quán)益。
3、乙方建國(guó)際康復(fù)中心，在取得土地進(jìn)場(chǎng)開工建設(shè)前，必須繳清土地出讓金；在接到甲方入場(chǎng)通知后的兩個(gè)月內(nèi)，必須進(jìn)場(chǎng)開工建設(shè)，并按時(shí)完成本協(xié)議約定的投資建設(shè)內(nèi)容。乙方不得
擅自改變土地性質(zhì)與用途，也不得擅自轉(zhuǎn)讓土地，否則甲方無償收回土地，其損失由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方的建設(shè)必須符合環(huán)境保護(hù)和消防安全等基本要求。
5、乙方必須自覺規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，服從主管部門管理，按時(shí)上報(bào)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料。
6、乙方負(fù)責(zé)建設(shè)期和經(jīng)營(yíng)期的安全，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
第四條協(xié)議生效及違約責(zé)任
1、本協(xié)議未盡事宜，本著有利于項(xiàng)目建設(shè)的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余存檔。
甲方（蓋章）：甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
年 月 日年 月 日
健身中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介篇四
xx老年康復(fù)中心 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告
xxxxxx 公司 二00 八年五月
第一章
申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 第一節(jié)
項(xiàng)目申報(bào)單位概況
第二節(jié)項(xiàng)目概況、項(xiàng)目組成及建設(shè)內(nèi)容10
五、項(xiàng)目建設(shè)方案 12
六、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì) 16
七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 17
第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 17 第一節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析
一、中國(guó)老年公寓住宅的需求與發(fā)展 18
二、發(fā)展前景分析 21
三、中國(guó)老年公寓的特點(diǎn) 22 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策分析 22
一、指導(dǎo)思想 22
二、基本方式 2
3三、基本標(biāo)準(zhǔn) 24
四、指導(dǎo)原則 24
五、基本要求 25 第三節(jié) 行業(yè)準(zhǔn)入分析 25
一、行業(yè)準(zhǔn)入制度概念 25
二、老年公寓的準(zhǔn)入條件 26 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 27 第四章 老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析 27
一、全國(guó)老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析 28
二、老年公寓發(fā)展目標(biāo)
三、xx 區(qū)老年公寓的前景分析 31
四、xx 區(qū)老年公寓存在的問題 31
五、老年公寓發(fā)展目標(biāo) 33 第五章 節(jié)能方案分析 33 第一節(jié) 建筑節(jié)能概述 33
一、指導(dǎo)思想 33
二、節(jié)能目標(biāo)
三、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 34 第二節(jié) 建筑能耗及分析 34
一、建筑能耗現(xiàn)狀 35
二、我國(guó)建筑耗能與國(guó)外的差別 35
三、耗能指標(biāo)分析 37 第三節(jié) 節(jié)能措施及節(jié)能效果分析 39 第六章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 39 第一節(jié) 項(xiàng)目選址及用地方案 39
一、建設(shè)地點(diǎn) 39
二、占地面積及建設(shè)規(guī)模 39
三、土地利用狀況 39
四、占用耕地情況 39 第二節(jié) 土地利用合理性分析 39
一、目前中國(guó)土地利用現(xiàn)狀 40
二、xx 區(qū)國(guó)土資源管理現(xiàn)狀 41
三、項(xiàng)目合理性分析 41 第三節(jié) 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 42 第七章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 42 第一節(jié) 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 42
一、環(huán)境與生態(tài)規(guī)劃狀況 42
二、環(huán)境與生態(tài)規(guī)劃目標(biāo) 42
三、生態(tài)環(huán)境保護(hù)現(xiàn)狀 43
四、項(xiàng)目環(huán)境 43 第二節(jié) 擬建項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境分析 43 第三節(jié) 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 43
一、設(shè)計(jì)中環(huán)保 44
二、施工中環(huán)保 44
三、使用中的環(huán)保 44
四、綠化 45
五、市政配套 45 第四節(jié) 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 45
一、地形、地貌條件 45
二、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 46 第五節(jié) 特殊環(huán)境影響分析 47 第八章 經(jīng)濟(jì)影響分析 47 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析 47
一、項(xiàng)目投資估算 49
二、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析 49 第二節(jié) 行業(yè)影響分析 49
一、行業(yè)現(xiàn)狀 50
二、項(xiàng)目對(duì)行業(yè)影響 50 第三節(jié) 區(qū)域及宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析 50
一、xx 區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 50
二、項(xiàng)目對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的影響 51
三、對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 52 第九章 社會(huì)影響分析 52 第一節(jié) 社會(huì)影響效果分析 52
一、社會(huì)影響區(qū)域范圍 52
二、利益相關(guān)者識(shí)別 52
三、社會(huì)影響效果 53 第二節(jié) 社會(huì)適應(yīng)性分析 53 第三節(jié) 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 54 第十章 結(jié)論與建議 54
一、結(jié)論 54
二、建議 55 附件、附圖 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 第一節(jié) 項(xiàng)目申報(bào)單位概況
一、建設(shè)項(xiàng)目概述
1、項(xiàng)目名稱 xx 老年康復(fù)中心
2、建設(shè)單位 xx 區(qū)大街街道xx 社區(qū)居民委員會(huì)
3、法定代表人 xxx
4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 xxx
5、建設(shè)地址 xxxx 路北側(cè)，xx 青年公園東側(cè)
6、建設(shè)性質(zhì)及周期 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)工期：2
7、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積28560平方米，其中公建建筑面積17289 萬平方米，公寓建筑面積11271平方米。
8、項(xiàng)目投資及資金籌措方案 項(xiàng)目預(yù)計(jì)運(yùn)用總資金4884 萬元。資金來源：建設(shè)單位自籌。
二、申報(bào)單位基本情況 本項(xiàng)目由xx 市xx 區(qū)大街街道xx 社區(qū)居民委員會(huì)承建，xx 社區(qū)位于xx 城區(qū)西部，慶淄路 貫穿南北，xx 路橫跨東西，交通便利，位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美?，F(xiàn)有2786 戶，8720 人（其中 農(nóng)業(yè)人口 3015 人），加上暫住人口，約有 14500 余人。社區(qū)已基本無耕地，居民主要從事 二、三產(chǎn)業(yè)。在上級(jí)各級(jí)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，近幾年來，xx 社區(qū)以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，堅(jiān)持“三個(gè)文明”一起抓，取得了豐碩歷成果。2005 年以來，先后被評(píng)為省、市、區(qū)先進(jìn) 單位、xx 市經(jīng)濟(jì)強(qiáng)村、xx 市敬老模范單位、xx 市十佳文化社區(qū)、xx 市市級(jí)人口文化俱樂 部、xx 市文明社區(qū)、xx 市優(yōu)秀交通安全村、xx 市市級(jí)商業(yè)示范社區(qū)、平安xx 建設(shè)十佳村 居；山東省民主化管理示范村、山東省先進(jìn)文化社區(qū)、山東省未成年人零犯罪社區(qū)、山東省 文明社區(qū)、山東省十大和諧社區(qū)。社區(qū)黨委書記、居委會(huì)主任張敬軍同志2005 年被授予全 國(guó)勞動(dòng)模范。xx 社區(qū)是xx 市xx 區(qū)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的示范村。
三、申報(bào)單位經(jīng)營(yíng)和管理狀況 以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，惠及居民生活。xx 社區(qū)多年來自我發(fā)展，大力招商引資，現(xiàn)已建成近700 xx工業(yè)園區(qū)，近百家中小企業(yè)入園發(fā)展，形成了以沙發(fā)家具、電子電器、建筑 材料、高檔地毯的生產(chǎn)基地，不但安置了社區(qū)居民就業(yè)，而且還招聘了大量的外地務(wù)工人員。2007 年，xx 工業(yè)園實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 6.6 億元，實(shí)現(xiàn)利稅達(dá) 3300 萬元。全社區(qū)（村民）人均收入 7800 元，社區(qū)全部村民年年享受糧食補(bǔ)助，為60 歲以上村民全部免費(fèi)加入了城鎮(zhèn)醫(yī)療保險(xiǎn)，村民子女在本社區(qū)學(xué)校上學(xué)、入園均享受補(bǔ)助。社區(qū)村民充分享受社區(qū)發(fā)展的成果。堅(jiān)持提高居民素質(zhì)教育，發(fā)展文化教育事業(yè)。長(zhǎng)期以來，社區(qū)堅(jiān)持開展居民素質(zhì)教育，先后 投資 120 萬元，建成了 6000 余平方米的 xx 文體廣場(chǎng)，修建了閱覽室和活動(dòng)室，并全天對(duì) 居民開放。樹立了十幾處大型宣傳欄，進(jìn)行村務(wù)、財(cái)務(wù)、黨務(wù)、法制、科普等的宣傳，定期 更換內(nèi)容。社區(qū)組織成立了xx 業(yè)余五音劇團(tuán)、老年健身隊(duì)、交誼舞隊(duì)和鑼鼓隊(duì)，定期舉辦 活動(dòng)，每周六晚在xx 文體廣場(chǎng)放一場(chǎng)電影，放映前加播幻燈片，宣傳黨的方針、政策、法 律、法規(guī)、社區(qū)民約、計(jì)劃生育和安全生產(chǎn)等多項(xiàng)法制知識(shí)教育。配備了各種體育鍛煉器械，設(shè)立了 200平方米的戲曲大舞臺(tái)，每年舉辦 3-5 次大型戲曲唱周活動(dòng)。xx 文體廣場(chǎng)不但是 居民學(xué)習(xí)、娛樂、休閑、鍛煉的場(chǎng)地，更是宣傳黨的方針、政策、教育居民的陣地。2005 月，社區(qū)投資3500萬元，建成了高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、現(xiàn)代化的xxxx 學(xué)校，招聘了一流的師資隊(duì)伍和外籍教師，全部為小班化教學(xué)，采取多媒體授課，學(xué)生在德、智、體、美、勞等方面全面成長(zhǎng)。兩年多來，xx 學(xué)校教學(xué)成績(jī)名列xx 區(qū)第一，與xx 六中實(shí)行 聯(lián)合辦學(xué)，成為煙臺(tái)大學(xué)、北京外國(guó)語大學(xué)、華中科技大學(xué)的教學(xué)實(shí)踐基地，成為李陽瘋狂 英語在xx 的培訓(xùn)基地。2006 年，社區(qū)又投資800 萬元，建成了xx 市一流的xx 幼兒園，成 為本地區(qū)兒童教育的亮點(diǎn)。投資 360 萬元為 xx 學(xué)校建設(shè)的 xx 游泳館，今年上半年即可投 入使用，同時(shí)對(duì)社會(huì)開放。堅(jiān)持基層組織領(lǐng)導(dǎo)，實(shí)行民主管理。長(zhǎng)期以來，xx 社區(qū)黨委發(fā)揮核心領(lǐng)導(dǎo)作用，堅(jiān)持務(wù)實(shí)、廉政、開拓、進(jìn)?。粓?jiān)持定期召開黨員代表、居（村）民代表聯(lián)席會(huì)議制度，凡是社區(qū)的重 大事項(xiàng)和各項(xiàng)投資建設(shè)，都有聯(lián)席會(huì)議代表討論通過。聯(lián)席會(huì)議代表充分代表了社區(qū)居民的 根本利益，代表們參政議政的積極性高漲，形成了廣泛的民主氣氛。因此，在幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā) 展和社區(qū)各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展中，得到了居民群眾的大力支持和擁護(hù)。社區(qū)黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)和決策，件件落到實(shí)處，得到了居民群眾的真心贊許，因而，社區(qū)黨委的凝聚力越來越強(qiáng)，充分體現(xiàn) 了黨的核心領(lǐng)導(dǎo)位置。xx 社區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展進(jìn)入了快車道，社區(qū)將堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，按照xx 區(qū)委、區(qū)政府制定的“工業(yè)強(qiáng)區(qū)、商貿(mào)興區(qū)、環(huán)境立區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，按照建設(shè)社會(huì)主義新 農(nóng)村的標(biāo)準(zhǔn)條件，認(rèn)真做好每一項(xiàng)事業(yè)，推動(dòng)全社區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)又好又快的發(fā)展，把 xx 社區(qū)建成經(jīng)濟(jì)繁榮、村民富裕、環(huán)境優(yōu)美、管理體制民主、鄉(xiāng)風(fēng)文明的和諧社會(huì)主義新 農(nóng)村。
四、申報(bào)單位承擔(dān)類似項(xiàng)目情況 加強(qiáng)舊村改造和環(huán)境建設(shè)。近五年來，xx 社區(qū)加快舊村改造建設(shè)，現(xiàn)已建成36 棟住宅樓的 xx 花園生活區(qū)，安排了1200 余戶居民入住，生活區(qū)實(shí)現(xiàn)了水、電、路、暖、通訊、有線電 視、安全監(jiān)控等物業(yè)管理。配合xx 區(qū)政府規(guī)劃，建成占地230 的xx 公園。投資600 萬元，建成了3000平方米的xx 購(gòu)物超市、800平方米的xx 社區(qū)醫(yī)院和1200平方米的xx 農(nóng)貿(mào)市 場(chǎng)，配備了物業(yè)管理、治安、調(diào)解、消防、保衛(wèi)以及服務(wù)中介機(jī)構(gòu)和老年人活動(dòng)中心等用房。方便了居民生活購(gòu)物、就醫(yī)買藥等問題，繁榮了社區(qū)及周邊經(jīng)濟(jì)，造福了一方百姓。
五、編制單位 編制單位：xxxxxx 公司 單位負(fù)責(zé)人：xxxx 資質(zhì)等級(jí)：xxxxxxxx 發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 第二節(jié) 項(xiàng)目概況
一、項(xiàng)目建設(shè)背景
1、xx 區(qū)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)狀況（1）城市資源狀況 xx 區(qū)位于xx 西部，地理坐標(biāo)為東經(jīng)11741′—11758′，北緯3639′—3654′。東臨xx 區(qū)，南接xx 區(qū)，西南與xx 市接壤，西北與xx 毗鄰，東北與xx 縣連界。東距市政府 駐地xx20 公里，西距山東省會(huì)濟(jì)南82.5 公里。南北最大縱距27.3 公里，東西最大橫距25.3 公里?？偯娣e 263.97平方公里，轄北郊鎮(zhèn)、南郊鎮(zhèn)、王村鎮(zhèn)、萌水鎮(zhèn)及絲綢路、青年路、大街、永安4 個(gè)街道辦事處，1 個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)——xx 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，共200 個(gè)村委員會(huì)，30 個(gè)居委會(huì)。人口31.61 萬，其中城市人口12.23 萬，農(nóng)業(yè)人口19.38 萬。城市建成面積19.7平方公里，是一座古老而又新興的工商業(yè)城市，也是我省重要的紡織工業(yè)基地。（2）城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 2007 年，全區(qū)人民在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十七大和省、市、區(qū) 黨代會(huì)精神，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照“一二三四”的總體發(fā)展思路，積極轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展 方式，高度重視民生民需。結(jié)構(gòu)調(diào)整績(jī)效顯著，經(jīng)濟(jì)活力明顯增強(qiáng)，社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步，民 生狀況不斷改善，經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)了又好又快發(fā)展。國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)構(gòu)成更趨優(yōu)化。初步核算，全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 1636929 萬元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)14.7%。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值54150 萬元，增長(zhǎng)6.7%；第二產(chǎn)業(yè)增加值890093 萬元，增長(zhǎng)12.9%，其中工業(yè)增加值838791 萬元，增長(zhǎng) 13.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值692686 萬元，增長(zhǎng)17.8%。三次產(chǎn)業(yè)比例由上年的 3.2 :55.5 :41.3 調(diào)整為3.3 :54.4 :42.3，一產(chǎn)比重略升、二產(chǎn)比重下降、三產(chǎn)業(yè)比重提高，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更趨優(yōu)化 合理。人均生產(chǎn)總值51139 元，按2007 年末匯率折算為7001 美元。重點(diǎn)工程建設(shè)進(jìn)展順利。全面完成了孝婦河綜合治理二期工程和孝婦河濟(jì)青高速公路兩側(cè) 河道整治，第八期農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)順利通過市級(jí)驗(yàn)收，第九期工程建設(shè)竣工；38 個(gè)工業(yè)重點(diǎn) 項(xiàng)目順利推進(jìn)，山東赫達(dá)股份有限公司聚陰離子纖維素和羥乙基纖維素、山東維爾紡織集團(tuán) 有限公司年產(chǎn) 3000 噸滌綸毛毯、xx 綠匯塑膠有限公司生物降解餐盒和水杯、xx 鳳陽彩鋼 板有限公司年產(chǎn)20 萬噸鍍鋁鋅硅、山東齊魯華信實(shí)業(yè)有限公司特種分子篩等24 個(gè)項(xiàng)目投產(chǎn) 或部分投產(chǎn)，山東三金玻璃機(jī)械有限公司整體搬遷改造、xx 永大化工有限公司16 萬噸氯堿 二期工程等項(xiàng)目未完成建設(shè)計(jì)劃；14 項(xiàng)流通重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展順利,勝利沙發(fā)家具批發(fā)市場(chǎng) 三期、四期工程、名爵汽 4s 店、巴黎假日廣場(chǎng)、華信大廈已正式運(yùn)營(yíng)，陜汽重卡汽車 4s 店項(xiàng)目進(jìn)入試營(yíng)業(yè)階段，鳳陽家具城改造項(xiàng)目、康誠(chéng)麗都、山東谷豐糧食儲(chǔ)備庫(kù)二期工程項(xiàng) 目主體建設(shè)已完成，xx 沙發(fā)家具市場(chǎng)東擴(kuò)工程、紫荊花購(gòu)物廣場(chǎng)cepa 商城項(xiàng)目已開始動(dòng)工 建設(shè)。(3)交通條件 xx 區(qū)地理位置優(yōu)越，交通十分發(fā)達(dá)，東臨青島港300 公里，西距濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)50 公里，膠 濟(jì)鐵路、濟(jì)青高速公路和309 國(guó)道橫貫城區(qū)，公路通車?yán)锍探?00 公里。境內(nèi)有309 國(guó)道、慶淄路、張周路、周長(zhǎng)路等多條高等級(jí)公路干線縱橫成網(wǎng)。濟(jì)青高速公路橫穿東西，膠濟(jì)鐵 路穿城而過。xx 區(qū)距濟(jì)南機(jī)場(chǎng)50 公里，距青島港300 公里，對(duì)外交通十分便利。(4)基礎(chǔ)設(shè)施條件 城市規(guī)劃管理水平不斷提高，城市基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善。建成區(qū)面積達(dá)23.12平方公里。投資 2.7 億元，完成了涉及城市規(guī)劃、建設(shè)、管理等多方面的14 項(xiàng)重點(diǎn)工程，完成絲綢路改建工 程，完成東部路網(wǎng)排水路燈配套工程，對(duì)大街北段、育才路、太平南街、辛街、油坊街等六 條小街巷進(jìn)行治理，認(rèn)真做好市政設(shè)施的維修、維護(hù)，確保城市安全度汛。積極創(chuàng)建國(guó)家生態(tài)園林城市，生態(tài)環(huán)境明顯改善。完成了絲綢路綠化改造、淦河公園、東部 新區(qū)路網(wǎng)和三個(gè)便民小游園等一批具有突破性的園林綠化工程，全面展現(xiàn)了具有xx 特色的 園林城市風(fēng)貌。全年新建綠地35 萬平方米，升級(jí)改造原有綠地15.2 萬平方米，人均公共綠 地面積達(dá)到15.4平方米，建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)39.2%，綠地率達(dá)33.2%。
2、擬建地點(diǎn)——xxxx 路北側(cè)，xx 青年公園東側(cè)地塊狀況 xxxx 路北側(cè)，xx 青年公園東側(cè)地塊，為集體建設(shè)用地，規(guī)劃用地性質(zhì)為公益事業(yè)用地。該 區(qū)域規(guī)劃總用地面積為23325.72平方米（約35 畝），宗地西鄰xx 青年公園，南鄰xx 現(xiàn)狀用途為村內(nèi)廠區(qū)用地及居民住宅、營(yíng)業(yè)用地。
二、項(xiàng)目提出的理由與過程
1、老年公寓是社會(huì)發(fā)展的需要 人口老齡化的發(fā)展以及與此相關(guān)的老齡問題正日益受到關(guān)注。1997 月，在美國(guó)丹佛召開的西方七國(guó)首腦會(huì)議上，首次將人口老齡化作為最主要的問題進(jìn)行討論。日本率先提出了 要建立“照料社會(huì)”的發(fā)展目標(biāo)，突出反映了國(guó)際社會(huì)對(duì)人口老齡化及由此加劇的老齡問題 的重視。1999 年被定為“國(guó)際老年人年”，標(biāo)志著 21 世紀(jì)世界將進(jìn)入人口老齡化時(shí)代，標(biāo) 志著國(guó)際社會(huì)對(duì)老年群體特殊地位的正式承認(rèn)，標(biāo)志著人的壽命的延長(zhǎng)是現(xiàn)代社會(huì)進(jìn)步和文 明的表現(xiàn)。同時(shí)也為世界各國(guó)發(fā)展老齡事業(yè)提供了歷史機(jī)遇。在老齡化社會(huì)中，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老方式已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足社會(huì)發(fā)展的需要，百姓傳統(tǒng)的養(yǎng)老觀 念也在不斷更新，社會(huì)集中養(yǎng)老的方式正在逐漸被人們所接受。大力發(fā)展社會(huì)養(yǎng)老，興建老 年公寓，為老年人提供多功能、全方位、綜合性的服務(wù)是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。老年公寓與 傳統(tǒng)的敬老院、福利院不同，不是用來收養(yǎng)無經(jīng)濟(jì)來源的孤寡老人和低收入家庭送養(yǎng)的老弱 病人，不屬于國(guó)家或集體辦的社會(huì)福利設(shè)施，而是由社會(huì)投資興辦，并按市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)管理的 老年專用住宅，入住老人可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件和健康狀況選擇住房等級(jí)和服務(wù)檔次。老年 公寓的設(shè)施要方便、舒適、安全。比如要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、緊急呼救裝置 等。公寓內(nèi)還應(yīng)有各種生活服務(wù)、休閑娛樂、醫(yī)療保健設(shè)施，有專門的服務(wù)人員和醫(yī)務(wù)人員。
2、項(xiàng)目提出過程 xx 區(qū)老年康復(fù)中心是xx 區(qū)2008 年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，是為貫徹黨的十七大會(huì)議精神，加快社 會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，提升社會(huì)福利事業(yè)的水平，使全區(qū)乃至更大范圍的老年人老有所養(yǎng)、病有所送，解決廣大居民后顧之憂，構(gòu)建和諧社會(huì)的建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)結(jié)合調(diào)查狀況和規(guī)劃以及 資金等籌措能力，提出了實(shí)施計(jì)劃，為了加快項(xiàng)目的實(shí)施，取得政府有關(guān)部門的支持，特編 制該項(xiàng)目的申請(qǐng)報(bào)告上報(bào)。
三、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)定位
1、建筑規(guī)模 本項(xiàng)目為xx 區(qū)老年康復(fù)中心建設(shè)項(xiàng)目，擬建 層附屬樓，規(guī)劃用地23325.72平方米（合35 筑面積28560平方米，其中公建建筑面積 17289平方米，公寓建筑面積 11271平方米，建 筑密度23.8％，容積率1.224，綠地率65％，停車位350
2、目標(biāo)定位隨著新世紀(jì)的來臨，百姓養(yǎng)老觀念不斷更新，社會(huì)集中養(yǎng)老的方式正在逐漸被人們所接受。老年公寓有完善、周到、及時(shí)的服務(wù)，有優(yōu)越的居住環(huán)境和適合老年人的各種活動(dòng)，將越來 越受到有知識(shí)、有品位、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好、觀念開放且有閑情雅趣的老人青睞。根據(jù)我們的調(diào)查，在人們的觀念中，老年公寓與傳統(tǒng)的養(yǎng)老院（敬老院）有著很大的不同，養(yǎng)老院一般僅解決老人的基本吃住問題，大多是為無依無靠的孤寡老人和政府的一些民政對(duì) 象服務(wù)的，條件較差。老年公寓可提供綜合性的服務(wù)，不僅在基本的吃住方面能保證吃的好，住的舒適，而且還提供較好的醫(yī)療保健、休閑娛樂等服務(wù)和設(shè)施。調(diào)查表明，人們對(duì)老年公 寓的認(rèn)同遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于養(yǎng)老院。發(fā)達(dá)國(guó)家很重視老年公寓的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，西方的很多學(xué)者從以下四大方面上來研究探討老年 人的居住問題：第一，從場(chǎng)所的角度（包括環(huán)境和人群）來研究居住環(huán)境對(duì)老年人的活動(dòng)和 行為的影響。第二，從設(shè)計(jì)的角度來研究空間環(huán)境在支持、改變，或否認(rèn)老年人的社會(huì)、生 理需求的過程中，將起什么樣的作用。第三、從社會(huì)、心理學(xué)的角度來研究人與環(huán)境之間的 相互作用。第四、從政策、法規(guī)設(shè)計(jì)規(guī)范的角度來研究如何促進(jìn)老年人居住水平的提高。因此，建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)老年公寓時(shí)主要從以下10 個(gè)方面考慮：私密性：老年人需要一個(gè) 屬于自己，不被干擾的空間。社會(huì)交往：應(yīng)為老年人提供一個(gè)進(jìn)行社會(huì)交往的公共空間。可選擇性：應(yīng)為老年人提供多種可選擇性，并有控制的能力。清楚的方向性和明確的標(biāo) 志系統(tǒng)，它為記憶力減退的老年人提供活動(dòng)上的方便。安全感和安全性：為活動(dòng)能力減退 的老年人提供活動(dòng)的安全性，使他們有安全感?？蛇_(dá)性和易操作：供老年人活動(dòng)的空間應(yīng) 有很好的可達(dá)性（即無障礙）。常用設(shè)施（如門、窗、家電）應(yīng)易于操作。適度刺激性和 挑戰(zhàn)性：一個(gè)有適度挑戰(zhàn)性的環(huán)境將促進(jìn)老年人的經(jīng)常活動(dòng)。適度的聲光環(huán)境：它將大大 方便視力和聽力已經(jīng)減退的老年人的活動(dòng)。環(huán)境的熟悉性和連續(xù)性：環(huán)境的設(shè)計(jì)應(yīng)有一定 的地方傳統(tǒng)，并成為往日生活的延續(xù)，使老年人不感到陌生。尺度適宜的細(xì)部：它可以使 老年人處處感到方便和愉快。我國(guó)改革開放30 多年來，國(guó)民經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，人們的生活水平也有了很大提高，從而加速 了人口老齡化的進(jìn)程，同時(shí)，老人們對(duì)養(yǎng)老設(shè)施的要求也越來越高。老年公寓作為一種重要 的養(yǎng)老方式，一定會(huì)有很好的發(fā)展前景。面向新世紀(jì)的老年公寓，應(yīng)該以老有所養(yǎng)、老有所為、老有所樂為目標(biāo)，提供多功能、全方 位的服務(wù)，形成一個(gè)完善的老人社區(qū)。本項(xiàng)目選址在郊區(qū)，距城區(qū)3 公里左右，占地35 靠近xx青年公園，內(nèi)有河流、湖泊、山地、樹林，空氣清新，環(huán)境怡人，可供老人休閑、健身、勞動(dòng)，是理想的老年公寓建設(shè)場(chǎng)所。在設(shè)施建設(shè)上，住房應(yīng)以單元式公寓套房為主，有臥室、起居室、小廚房、衛(wèi)生間，配備家 具、彩電、冰箱、空調(diào)、電話等設(shè)備，使之具有家庭氣氛；衛(wèi)生間及過道、走廊均安裝扶手，床頭安裝緊急呼救裝置。公寓樓設(shè)活動(dòng)室、娛樂室、健身房、洗衣房、閱覽室、會(huì)客室等，并設(shè)醫(yī)務(wù)室、監(jiān)護(hù)室及相應(yīng)的醫(yī)療儀器，另設(shè)招待客房。公寓的輔助設(shè)施應(yīng)有小商場(chǎng)、郵電 所、銀行、停車場(chǎng)等。公寓配備專職的服務(wù)隊(duì)伍，經(jīng)過培訓(xùn)的服務(wù)人員負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生、保護(hù) 環(huán)境、維修設(shè)備，并提供老人需要的各種服務(wù)。公寓定期為入住老人進(jìn)行體檢，醫(yī)護(hù)人員 24 小時(shí)關(guān)注老人身體狀況，隨時(shí)診治，必要時(shí)及時(shí)送往專門醫(yī)院。老年公寓的收費(fèi)要充分 考慮當(dāng)時(shí)中上收入水平家庭的支付能力，不可太高。本項(xiàng)目建成后將投入市場(chǎng)化運(yùn)作，適應(yīng)現(xiàn)代老人需求，定位較高的新型老年公寓。整體布局 本著“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有所樂、老有所為”五大功能設(shè)置。老人入住均 為賓館式單人或雙人住房，設(shè)施齊全；并聘知名中西醫(yī)專家坐診，例行健康體檢；娛樂區(qū)設(shè) 有棋牌室、健身房、歌舞廳等，同時(shí)公寓相鄰于xx 青年公園，內(nèi)有水庫(kù)，喜歡釣魚的老人 可盡興垂釣；康復(fù)中心內(nèi)24 小時(shí)提供熱水，星級(jí)賓館服務(wù)水準(zhǔn)，而且入住后所有服務(wù)設(shè)施 均免費(fèi)，使老人有如“家”的感覺。
四、項(xiàng)目組成及建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目總建筑面積 28560平方米，其中公建建筑面積 17289平方米，公寓建筑面積 11271平方米，同時(shí)配有道路、停車場(chǎng)、綠化帶及室外管線工程等組成。具體組成如下：
1、建筑工程 本項(xiàng)目由門診樓、病房樓、康復(fù)樓、公寓樓及附屬樓組成，詳見下表： 建筑構(gòu)成一覽表 表1-1 建筑類型 房屋層數(shù)建筑面積 備注 門診樓 5600病房樓 7600康復(fù)樓 5076公寓樓 6888附屬樓 3396合計(jì) 285602、道路 根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)及康復(fù)中心規(guī)模確定本項(xiàng)目?jī)?nèi)道路為二級(jí)，如下： 生活型道路：一般以通行非機(jī)動(dòng)車和人為主，并滿足救護(hù)、消防、運(yùn)貨及搬運(yùn)家具等車輛通 行的要求，路面寬度一般為4～6 交通型道路：用以解決居住區(qū)的內(nèi)外聯(lián)系，車行道寬度一般為9米，紅線寬度不小于16
4、綠化區(qū)內(nèi)綠化分二級(jí)，景觀綠地和庭院綠地。景觀綠地與庭院綠地由林蔭步行道連結(jié)，形成有主、有次、點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠化系統(tǒng)，綠化率達(dá)65%。
5、管線工程（1）管線設(shè)計(jì) 康復(fù)中心內(nèi)設(shè)施有電力、電訊、給水、雨水、熱力和有線電視等管線，全部地下敷設(shè)，沿道 路走向，折線設(shè)計(jì)，各種線路皆由居住區(qū)要路接入。（2）供電系統(tǒng) 本項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)設(shè)置配電室。且全部供電線路采用直埋方式敷設(shè)，采用vv22 型電纜引入樓內(nèi) 接箱分至各相鄰樓內(nèi)。公寓樓用電指標(biāo)按60w/m2 指標(biāo)計(jì)算，公建用電指標(biāo)按 100w/m2 指標(biāo)計(jì)算?？傮w 初步考慮整個(gè)康復(fù)中心用電容量約為3532kw，可直接由小區(qū)內(nèi)配電室供給。詳見公寓、公 建用電量表： 用電量表 表1-2 項(xiàng)目 建筑面積（）指標(biāo) 小計(jì) 公寓照明 11271 60w/ 676kw 公建照明 28560 100w/ 2856kw 合計(jì) 39831 3532kw 低壓配電系統(tǒng) 從配電室以放射式配出電纜埋地暗敷至低輔至各房間。每棟樓設(shè)低壓配電間。整幢樓設(shè)有斷 開標(biāo)志的電源總開關(guān)，再分照明，普通插座和空調(diào)等多個(gè)分回路，各分回保護(hù)斷路器均應(yīng)具 有過載保護(hù)和短路保護(hù)?？傞_關(guān)和分開關(guān)應(yīng)斷開相線和中性線，除掛壁式空調(diào)電源插座外，其他電源插座均應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置。計(jì)量 公寓每房間設(shè)單相 10（40）a 電度表，樓內(nèi)的用的公共照明等也單獨(dú)設(shè)表計(jì)量。其他公建 等亦在規(guī)定容量?jī)?nèi)采用相應(yīng)的電壓等級(jí)計(jì)量。照明 整個(gè)康復(fù)中心內(nèi)綠化環(huán)境好，面積大，電氣設(shè)計(jì)應(yīng)起到畫龍點(diǎn)睛的作用。比如：戶外照明燈 具應(yīng)選擇與環(huán)境相協(xié)調(diào)的外型與光源；綠化小區(qū)局部照明，泛光照明與建筑環(huán)境設(shè)計(jì)密切配 在生活型道路周圍安裝單叉高壓鈉燈，在綠地和次干道旁安裝多種庭院燈。照明線路采用電纜直埋敷設(shè)，并利用定時(shí)鐘控制。（3）供熱 供熱指標(biāo)：公寓樓293kj/，公建335kj/。供熱面積：公寓樓11271平方米，公建17289平方米，總熱負(fù)荷為9gj/h。熱源及管道布置：該區(qū)熱源由已建成的周圍管道接入，再設(shè)一換熱站，采暖外管采用枝狀 直埋式敷設(shè)。（4）給排水系統(tǒng) 給水：由周圍現(xiàn)狀管線接入康復(fù)中心內(nèi)部，沿道路樹狀敷設(shè)，對(duì)其內(nèi)部進(jìn)行供水。規(guī)劃給 水管管徑dn300。雨水：組團(tuán)地勢(shì)南高北低，經(jīng)組團(tuán)道路收集，由南向弱匯入城市污水管網(wǎng)，出口管徑d400。污水：污水經(jīng)各建筑物樓前管匯集后由北排入城市排污管線。出口管徑d400。（5）電話通訊及寬帶網(wǎng) 線路采用光纜分別由南面的xx 路接入，康復(fù)中心內(nèi)主干線斷面為6 孔砼塊+3 孔dn100pvc 管。通訊電纜沿地下管道敷設(shè)，由各電纜入孔井就近引至各戶。（6）消防與人防規(guī)劃 規(guī)劃中所有道路寬度、建筑間距等指標(biāo)都考慮到消防要求，使消防車、消防用具都可以迅速、順利地到達(dá)整幢樓的各個(gè)部位。規(guī)劃沿外圍道路按相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置消防栓，每個(gè)消防栓服 務(wù)半徑60 米。人防設(shè)施結(jié)合住宅內(nèi)部集中綠地設(shè)置在地下，總面積按總建筑面積的2%考慮，共計(jì)571平方米。（7）電視及其他 電視電纜也由周圍已建成的城市通訊網(wǎng)進(jìn)入，并將電視信號(hào)通過電視電纜傳輸至各房間用 戶。敷設(shè)方式與通訊線路相同，兩條管線平行敷設(shè)。（8）防雷及接地 本康復(fù)中心內(nèi)各建筑物以二、三類防雷建筑物考慮。建筑物根據(jù)本體結(jié)構(gòu)的條件考慮采用基礎(chǔ)鋼筋和樁內(nèi)鋼筋形成接地體。公建建筑電氣安全地型式采用tn-s 制，并且公寓樓進(jìn)行總等電位聯(lián)接。
五、項(xiàng)目建設(shè)方案
1、設(shè)計(jì)特點(diǎn) 老年公寓的設(shè)計(jì)首先要一切從老人的居住生活行為特征出發(fā)，也就是應(yīng)很好地理解老年人究 竟具有什么樣的身體機(jī)能、心理特征、生活結(jié)構(gòu)和具體的家庭與社會(huì)養(yǎng)老生活形式，確定合 適的設(shè)計(jì)方針?？傮w來說，應(yīng)當(dāng)包括以下幾點(diǎn)：（1）要有功用性 要充分考慮老年人步行和使用輪椅的空間，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅內(nèi) 移動(dòng)。家具、器具和設(shè)備要配置在便于老人操作的位置，采用簡(jiǎn)單的動(dòng)作就能使用的操作方 要給護(hù)理人員留有護(hù)理空間，特別是浴室和廁所空間，一定注意放大一些尺寸，保證老人活動(dòng)需要尺寸和協(xié)助老人時(shí)所需的空間。（2）要有安全性 建筑內(nèi)總會(huì)存在一些不安全的因素，需要加以注意。特別是地面材料要求防滑，要排除高差 和門坎；在廁所和浴室或協(xié)助老人用力的地點(diǎn)，要安裝扶手，門最好改為推拉式的。要用鮮 明的色彩和照明，以提醒老年人注意。在緊急、危險(xiǎn)的情況下，在老年人判別力、0>行動(dòng)力減退的情況下，安裝警鈴能方便及 時(shí)地或自動(dòng)地發(fā)出警報(bào)，以使老人能得到幫助。(3)要有健康性 要保持老人的居室、廁所、浴室等容易清掃的方便條件。老年人在室內(nèi)的時(shí)間長(zhǎng)，所以特別 要考慮到日照、通風(fēng)、采光和換氣，讓起居生活空間能直通陽光，便于老人作室外的活動(dòng)。要使老人能方便地使用衛(wèi)生設(shè)備和廁所，冬天洗浴時(shí)應(yīng)考慮加溫的設(shè)備。
2、設(shè)計(jì)原則（1）從空間（消除室內(nèi)高差）、裝置（設(shè)置扶手、地面防滑）、設(shè)備（緊急通報(bào)系統(tǒng)、安全 電熱源）、管理員或護(hù)理人員等方面對(duì)應(yīng)老年人日常生活中的安全性，做到緊急時(shí)刻可立即 采取措施；（2）盡可能在樓內(nèi)外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環(huán)境；（3）從建筑人類工程學(xué)的觀點(diǎn)出發(fā)，在家具、衛(wèi)生器具的尺寸方面符合老年人的身體特征；（4）從環(huán)境行為心理學(xué)的角度出發(fā)，考慮大多數(shù)老年人常年形成的居住習(xí)慣，提供傳統(tǒng)形 式的室內(nèi)空間。
3、設(shè)計(jì)要求(1)項(xiàng)目選址 從城內(nèi)向郊區(qū)，從繁囂到寧?kù)o，從地段到環(huán)境的轉(zhuǎn)變，決定了老年住宅項(xiàng)目的選址應(yīng)以優(yōu)美 的自然環(huán)境、良好的空氣質(zhì)量、恬靜的生活環(huán)境作為第一衡量指標(biāo)。項(xiàng)目的選址主要從一下 幾個(gè)方面進(jìn)行考慮： 環(huán)境質(zhì)量良好，環(huán)境符合老人的心理上的需求，對(duì)老人有較強(qiáng)的吸引力； 交通便捷，老人外出或是與子女、友人往來都十分方便； 場(chǎng)地周邊活動(dòng)安全，不應(yīng)以主要交通干線為界，保證購(gòu)物、逛公園等一般室外活動(dòng)不必穿 過城市主要街道； 場(chǎng)地不宜直接鄰近學(xué)校、兒童游樂場(chǎng)或?yàn)榍嗄昱c成年人所活躍出入的娛樂區(qū)； 生活氣息濃郁，使老人們與各年齡段的居民們有各種各樣的相互交往機(jī)會(huì)，避免產(chǎn)生與社 會(huì)相隔絕，被社會(huì)所遺棄的消極心理； 場(chǎng)地應(yīng)有足夠面積，以滿足開展戶外活動(dòng)的要求。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì) 在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，也應(yīng)該從老年人的特點(diǎn)出發(fā)，滿足自然環(huán)境、人文環(huán)境、生活環(huán)境等方面需 求。在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)可以考慮以下幾點(diǎn)： 住宅區(qū)和活動(dòng)區(qū)分離，保證生活空間不受干擾； 建筑布局應(yīng)確保朝向、采光、通風(fēng)和景觀等為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活空間； 設(shè)置坡道聯(lián)系室內(nèi)外空間，方便輪椅的使用； 基本的生活配套齊備，以保證老人生活需求在社區(qū)內(nèi)就可得到滿足； 設(shè)置有一定規(guī)模力量的醫(yī)療保健中心，而且與生活區(qū)靠近，并有通暢的道路系統(tǒng)以應(yīng)付緊 急情況，為老人的身體健康提供有力保障。(3)單體設(shè)計(jì) 單體設(shè)計(jì)以多層為主，主要是從老年人行動(dòng)不便的生理特征考慮，樓高不宜超過5 層，而且 多層一般應(yīng)設(shè)置電梯，方便老人的上下。另一方面，在單體設(shè)計(jì)上，應(yīng)該為老年人提供充足的室外空間，使居住者足不出戶就能享受 到陽光和新鮮空氣；其次，要具有利于交往的公共空間，為和諧鄰里關(guān)系的形成提供必要條(4)色彩規(guī)劃老年住宅社區(qū)的色彩規(guī)劃所遵循的原則有兩個(gè)： 一是穩(wěn)重和諧，但忌過于沉悶； 二是不同組團(tuán)應(yīng)采用不同的色彩，利于老人辨認(rèn)。(5)戶型設(shè)計(jì) 由于戶型設(shè)計(jì)直接關(guān)系到老年人的生活質(zhì)量，因此，在戶型設(shè)計(jì)上也有特別的要求： 保證有良好的采光、通風(fēng)，為老年人提供一個(gè)健康的生活環(huán)境； 老年人因?yàn)樯眢w機(jī)能的退化，使用衛(wèi)生間的次數(shù)會(huì)增多，因此應(yīng)該在臥室內(nèi)設(shè)立獨(dú)立的衛(wèi) 室內(nèi)的樓梯應(yīng)采用三段式樓梯，降低了坡度也為老年人上下提供了更多的緩沖空間；所有房間應(yīng)在同一平面上，避免室內(nèi)的階梯，保證老年人行動(dòng)的安全。
六、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì) 老年人由于生理機(jī)能的下降和心理上發(fā)生的變化，普通的住宅裝修難以滿足他們的需求。對(duì) 老年人來講，最重要的不是裝修的豪華與美觀，而是安全、方便、舒適，很多對(duì)于年輕人并 不需要的設(shè)施老年人卻是必不可少的。主要包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容： 墻、地面裝修老年人隨著生理、心理的變化，動(dòng)作變得遲緩，反應(yīng)不能隨心，事故易發(fā)率較高。為防止不 測(cè)事故的發(fā)生，墻地面飾面材料的選型和構(gòu)造處理尤為重要。一般應(yīng)選用能防止老年人打滑、磕碰、扭傷、擦傷的材料，不可采用易滑、易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材 老年人住宅墻面應(yīng)采用那些即使擦著身體也很難擦傷的墻面材料。墻體陽角部位宜做成圓角或切角，且在 1．8m 高度以下做與墻體粉刷齊平的護(hù)角。墻體如有突出部位，應(yīng)避免使用 粗糙的飾面材料，帶有緩沖性的發(fā)泡墻紙可減輕老人碰撞時(shí)的撞擊力。衛(wèi)生間墻面應(yīng)盡可能 避免出現(xiàn)陽角。老年人的手腳易發(fā)冷，手腳保暖對(duì)老年人很重要。因此居室地面宜用硬質(zhì)木料或富彈性的塑 膠材料，寒冷地區(qū)不宜采用陶瓷材料。地面鋪設(shè)應(yīng)保證平坦，不要產(chǎn)生凹凸不平，以防絆倒。地面材料應(yīng)防滑，即便有水時(shí)，也不應(yīng)發(fā)生打滑的情況，并應(yīng)采用摔倒時(shí)可減輕撞擊力的材 料，同時(shí)應(yīng)便于清潔、防污；不應(yīng)使用長(zhǎng)毛的蹭鞋地毯，蹭鞋地毯應(yīng)和其他材料保持在一個(gè)平面上。樓梯是老年人極易發(fā)生事故的地方，對(duì)于一些身體不便的老人來說，上下樓梯是一件很困難 的事情，因此老年人居室一般應(yīng)安裝樓梯，且在老年人必須使用樓梯時(shí)，應(yīng)特別注意使用防 滑材料，并在臺(tái)階邊沿處設(shè)防滑條。防滑條如果太厚，就會(huì)產(chǎn)生羈絆的危險(xiǎn)，應(yīng)與臺(tái)階面幾 乎設(shè)置在同一平面上，太厚的防滑條應(yīng)鑲嵌埋入臺(tái)階面內(nèi)。同時(shí)由于老年人視力的下降，為 防止踩空事故的發(fā)生，樓梯踏步應(yīng)界限標(biāo)志鮮明，不宜采用黑色、深色材料。設(shè)計(jì)推拉門、折疊門時(shí)，也應(yīng)使用地下埋設(shè)式門軌或采用吊掛式門軌以保證地面的平整。、廚衛(wèi)產(chǎn)品的選擇廚房?jī)?nèi)的操作通常需要站立半小時(shí)到1 小時(shí)，這會(huì)使很多老人感到勞累，因此老年人使用的 廚房操作臺(tái)面高宜0.75-0.80m，臺(tái)面寬度不應(yīng)小于0.50m，臺(tái)下凈空前后進(jìn)深不應(yīng)小于0.2m，以保證老年人可以坐著進(jìn)行操作。廚房吊柜離地高度為1.40-1.50m，深度比案臺(tái)退進(jìn)0.25m，以方便老年人取用；輪椅使用者的廚房吊柜離地高度 1.20m 為宜。櫥柜及臺(tái)面應(yīng)選用易于 清潔的材質(zhì)。由于老年人普遍有記憶力衰退的現(xiàn)象，常常會(huì)忘記灶臺(tái)上燒的水或飯，而導(dǎo)致燃?xì)庑孤┗虬l(fā) 生火災(zāi)，因此對(duì)老年人來講使用電磁爐是最安全的，但目前使用最多的還是燃?xì)庠罹?。廚房 內(nèi)如果沒有安裝燃?xì)庑孤┖突馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置，則應(yīng)選擇有燃?xì)?、煙氣自?dòng)報(bào)警功能的抽油 煙機(jī)和能防止燃?xì)庑孤┑脑罹?。老年人使用衛(wèi)生間的時(shí)間較長(zhǎng)，且動(dòng)作幅度較大，因此老年人使用的衛(wèi)生潔具應(yīng)選擇操作簡(jiǎn) 單的設(shè)備，其安裝尺寸應(yīng)適當(dāng)放寬，位置符合老年人的生理特點(diǎn)；選擇使用時(shí)能確保身體安 全和當(dāng)老年人跌倒時(shí)，危險(xiǎn)性小的設(shè)備。老年人最好使用白色的衛(wèi)生潔具，感覺清潔并且易于隨時(shí)發(fā)現(xiàn)老年人的某些病變。應(yīng)采用使 用方便的坐便器，沖水手柄設(shè)在易于操作的位置。為防止冬季冰涼的坐圈對(duì)人體的刺激，可 采用帶暖氣功能的坐便器，有單功能坐便式、坐便及暖風(fēng)一體式、坐便及溫水沖洗一體式三 種?？筛鶕?jù)需要設(shè)置適合坐姿的洗臉臺(tái)，臺(tái)面下應(yīng)留有放膝蓋的地方。浴缸需采用防滑材料，浴缸邊緣離地350-450mm 為宜，適合方便跨越浴缸和坐在浴缸邊緣出入。浴缸邊緣應(yīng)為可 坐下并轉(zhuǎn)身的形狀，并在浴缸一端留有400mm 寬的坐浴臺(tái)。在潔具兩側(cè)適當(dāng)位置均應(yīng)設(shè)置 適合老年人使用的扶手。老年人握力下降，應(yīng)選擇形狀便于操作的水龍頭，可使用便于調(diào)節(jié)水溫的杠桿式水龍頭或自 動(dòng)水龍頭。熱水龍頭應(yīng)用色彩予以明顯標(biāo)識(shí)，以免老年人操作不當(dāng)而燙傷。
3、安全扶手的安裝 老年人由于身體機(jī)能的下降，很多時(shí)候需要扶手的協(xié)助以獨(dú)立完成起立、行走、轉(zhuǎn)身等動(dòng)作。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)老年人身體尺度和行為特點(diǎn)，在可能有上下移動(dòng)、單腿站立等不穩(wěn)定姿勢(shì)的地 方設(shè)置扶手。在經(jīng)常通行的地方應(yīng)安裝水平行走時(shí)使用方便的扶手，或預(yù)留出可安裝扶手的 位置并在墻面相應(yīng)位置做好加固措施。扶手的高度、材質(zhì)和形狀應(yīng)根據(jù)使用特點(diǎn)來選擇，安 裝必須堅(jiān)固、可靠以確保使用的安全性。扶手的高度應(yīng)方便老年人在走廊、樓梯、衛(wèi)生間、客廳、餐廳、臥室等地方的移動(dòng)，其高度以 800-900mm 為宜。為避免扶手抓空而摔倒，連 續(xù)使用扶手的地方，應(yīng)保證扶手的連續(xù)性，不應(yīng)中途中斷。扶手改變方向的地方可以中斷，但扶手端部之間的距離應(yīng)以400mm 以下為標(biāo)準(zhǔn)。為減少?zèng)_撞時(shí)的危險(xiǎn)性，應(yīng)將扶手的端頭 向下或向墻面方向彎曲。扶手與墻壁的間隔為4-6cm，以不碰手為宜。扶手可根據(jù)具體情況進(jìn)行初期安裝或后期安裝。后期安裝即事先做好安裝扶手的準(zhǔn)備，并在 圖上標(biāo)明墻面加固位置或在墻面上做出標(biāo)記，以便需要時(shí)可以隨時(shí)安裝。
4、門窗的選用 戶內(nèi)所有的門，包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的門凈寬(通行寬度)均不應(yīng)小于 0.80m，以保證輪 椅的通過。臥室門可采用帶觀察窗的門，使家人可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)老人可能出現(xiàn)的意外。衛(wèi)生間 是老年人最容易發(fā)生事故的地方，應(yīng)設(shè)向外開啟的平開門或推拉門，并安裝雙向開啟的插銷，以便老人在衛(wèi)生間內(nèi)發(fā)生意外時(shí)可以方便的將門打開。老年人喜歡溫暖、安靜、明亮的生活環(huán)境，寒冷、嘈雜和昏暗的生活環(huán)境會(huì)極大的影響老年 人的心理和生理健康。因此窗戶的選擇應(yīng)注意保溫性、隔聲性和密閉性，窗扇宜鑲用無色透 明玻璃，以保證視線的通透和室內(nèi)光線的明亮。開啟扇的設(shè)計(jì)不應(yīng)過大、過沉，開啟方式應(yīng) 易于操作。有條件時(shí)可使用可以消音、過濾、調(diào)節(jié)濕度、溫度并進(jìn)行熱交換的智能通風(fēng)器。門窗把手考慮使用的安全性和方便性，宜采用杠桿式，并根據(jù)老年人的生理特點(diǎn)安裝在適當(dāng) 的位置上。平開門應(yīng)采用杠桿式把手，避免使用不易用力的球形把手。杠桿式把手要向內(nèi)側(cè) 彎曲，不可有突出的部分，以免掛住衣服。推拉門及折疊門應(yīng)采用便于橫向用力的棒狀把手，尺寸宜采用30mm70mm15mm(寬高深)。把手中心距地宜為800-1000mm。老年人因視力下降不易看清細(xì)小的地方，同時(shí)很多老人有拿不穩(wěn)東西的情況，因此應(yīng)采用易 于插入鑰匙的門鎖，廁所及浴室門的鎖應(yīng)能夠從外面打開。門扇裝有玻璃時(shí)，宜使用安全玻璃，否則應(yīng)將玻璃分隔成小塊，以免玻璃萬一破裂時(shí)傷人。戶門及出入口的門使用平開門時(shí)，為防止急劇的開關(guān)碰撞應(yīng)設(shè)置止門器。
5、電氣設(shè)計(jì) 老年人的思維能力有所下降，復(fù)雜的操作對(duì)他們來講有難度，同時(shí)電氣操作的安全性也是進(jìn) 行電氣設(shè)計(jì)的首要內(nèi)容。應(yīng)選用操作安全簡(jiǎn)單，具有防止誤操作功能的產(chǎn)品，并應(yīng)考慮維護(hù) 簡(jiǎn)單，消耗品更換容易。開關(guān)及插座應(yīng)清晰、醒目，容易操作，安裝的位置、高度要考慮操作的方便性。開關(guān)高度離 1000-1200mm，如果考慮輪椅使用者的話，最好設(shè)置在900-1050mm 左右。電源開 關(guān)應(yīng)選用寬板防漏電式按鍵開關(guān)，以便于手指不靈活的老年人用其他部位進(jìn)行操作。起居室、臥室插座離地高度宜為600-800mm；廚房、衛(wèi)生間插座離地高度宜為800-1000mm； 無需經(jīng)常插拔的插座離地高度宜為400-500mm。廚房及衛(wèi)生間無論是否有自然通風(fēng)，都應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)裝置，以保證在任何氣候情況下通風(fēng) 良好。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置照明和排氣扇聯(lián)動(dòng)的裝置，以減少操作步驟。廚房排油煙機(jī)的開關(guān)應(yīng)設(shè) 置在老年人使用方便的位置上。廚房及衛(wèi)生間的采暖溫度不應(yīng)低于其他房間，如感到浴室內(nèi) 不夠溫暖，可采用電加熱設(shè)備，但應(yīng)注意其安全性。
6、照明設(shè)計(jì) 老年人由于視力下降，看東西不清楚，在照明不好的地方容易產(chǎn)生危險(xiǎn)，因此應(yīng)根據(jù)照明用 途和場(chǎng)所適當(dāng)配置照明器具。同時(shí)應(yīng)注意各房間與走廊的亮度應(yīng)大致相同，以免有刺眼的感 覺。為便于老年人夜間行走，在轉(zhuǎn)彎和容易滑倒的地方(門廳、走廊、臥室的出入口、有高 差處)應(yīng)安置輔助燈(腳燈)。同時(shí)在選擇照明器具和燈泡時(shí)，應(yīng)考慮清洗和更換的安全性及方
健身中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介篇五
篇一：全民健身園項(xiàng)目建議書 全民健身園建設(shè)項(xiàng)目建議書
一、總論
1、項(xiàng)目名稱：ｘｘ全民健身園
2、項(xiàng)目法人：
3、建設(shè)地點(diǎn)：
4、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)劃：建設(shè)內(nèi)容主要是４個(gè)標(biāo)準(zhǔn)水泥籃
球場(chǎng)，2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)水泥羽毛球場(chǎng)，8張室外乒乓球臺(tái)，1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)門球場(chǎng)，1個(gè)籠式足球場(chǎng)，30件健身路徑器械，200米健身道，1個(gè)35ｘ40米健身廣場(chǎng)，以及綠化等。
5、概算投資：項(xiàng)目投資需經(jīng)費(fèi)90萬元，資金來源是：（1）申請(qǐng)省專項(xiàng)扶持資金30萬元；（2）地方自籌解決60萬元。
6、效益分析
（1）社會(huì)效益分析：健身園建設(shè)竣工后，能夠同時(shí)使 用器材設(shè)施達(dá)到40多臺(tái)（套），能夠給300多人同時(shí)進(jìn)行健身活動(dòng)，大大提高原來健身場(chǎng)所的容量，豐富了健身內(nèi)容。另外，健身園四周道路可容納200多人慢跑、散步。（2）生態(tài)效益分析：建成健身園用地后，剩余地方種
植綠草，既凈化空氣，又可美化園邊環(huán)境，為居民提供茶余飯后休閑的地方，提高小城鎮(zhèn)的品味，加大招商引資硬件的力量。
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
（一）項(xiàng)目背景
1、建設(shè)單位概況
ｘｘ街道位于ｘｘｘ市東郊，高速公路出口，東接ｘｘ高速公路，西與主城區(qū)交界，省道和市沿江路貫穿全街道，全街道常住人口3萬多人，去年地方財(cái)政收入1884萬元，街道內(nèi)設(shè)有工業(yè)園。
2、建議書編制依據(jù)（1）《體育法》（2）《全民健身計(jì)劃剛要》（3）《關(guān)于印發(fā)<廣東省本級(jí)體育彩票公益金資助公 共體育場(chǎng)館設(shè)施建設(shè)辦法（2011-2015）>的通知》（粵體群 [2011]64號(hào)）
3、提出理由與過程
ｘｘ街道是我市的工業(yè)重鎮(zhèn)，街道常住人口達(dá)3萬多人。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民群眾生活水平的提高，街道內(nèi)公共體育設(shè)施越顯缺乏，構(gòu)成了人居環(huán)境的一個(gè)突出矛盾。街道內(nèi)公共設(shè)施只有一個(gè)籃球場(chǎng)、一個(gè)羽毛球場(chǎng)和少數(shù)健身器材，遠(yuǎn)遠(yuǎn)未能滿足人民群眾健身的需求，人均休閑健身場(chǎng)地不足1平方米，群眾健身的呼聲越來越強(qiáng)烈。
（二）基本條件 建園場(chǎng)地面積約85 00平方米，緊靠30米站前路，離高速出口僅1僅公里，位于街道中心位置，街道辦事處門口，邊鄰綜治維穩(wěn)中心、企業(yè)孵化基地，與周邊有商住小區(qū)、廣場(chǎng)等?，F(xiàn)狀為空地一塊，用地屬黃泥沙質(zhì)，質(zhì)松肥沃，適宜綠化和施工。
因此，ｘｘ健身園的選址符合城區(qū)建設(shè)，方便群眾健身和娛樂，方面建設(shè)單位管理。
（三）建設(shè)的意義
1、完善城區(qū)的公共體育設(shè)施配置。
2、能夠提供300人以上的群眾同時(shí)參與健身的場(chǎng)所。
3、綠化、美化城區(qū)環(huán)境，提高城鎮(zhèn)品味，促進(jìn)城市化 進(jìn)程，加大招商引資外部力度。
三、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模
ｘｘ健身園建設(shè)面積為8500平方米，建成集娛樂、休
閑、健身于一體的多功能室外活動(dòng)場(chǎng)所。建設(shè)內(nèi)容主要有：
1、４個(gè)單臂鋼化玻璃籃球架標(biāo)準(zhǔn)水泥籃球場(chǎng)；
2、2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)水泥羽毛球場(chǎng)；
3、8張室外乒乓球臺(tái)；
4、1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)門球場(chǎng)；
5、1個(gè)籠式足球場(chǎng)；
6、30件健身路徑器械；
7、200米健身道；
8、1個(gè)35ｘ40米健身廣場(chǎng)；
9、綠化、美化環(huán)境等設(shè)施。
四、資金估算和籌措
（一）資金估算
ｘｘ全民健身園的建設(shè)，預(yù)算總投入為90萬元，其中
用于推土、勘探、設(shè)計(jì)等費(fèi)用30萬元，用于土建工程建設(shè)、設(shè)備設(shè)施添置等費(fèi)用60萬元。
（二）資金籌措
ｘｘ全民園的建設(shè)資金籌措分兩部分，一部分為街道自籌資金60萬元，一部分向省財(cái)政廳申請(qǐng)，在省級(jí)體育彩票公益金中支持30萬元，五、結(jié)論
建設(shè)ｘｘ全民健身園能夠?yàn)榻值谰用裉峁┮粋€(gè)集
娛樂、休閑、健身于一體的活動(dòng)場(chǎng)所，符合全民健身要求，因此工程是可行的。篇二：關(guān)于建設(shè)江山市健身游泳館的項(xiàng)目建議書
關(guān)于建設(shè)江山市健身游泳館的項(xiàng)目建議書
一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性：
浙江競(jìng)技體育一直都以游泳項(xiàng)目為主打，孫陽、葉詩(shī)文的成功更是讓浙江百姓燃起了游泳的熱情。近年來，隨著江山市城市居民生活質(zhì)量的不斷提高和全民健身意識(shí)的增強(qiáng)，居民的文化體育消費(fèi)大幅度增長(zhǎng)，拉動(dòng)了江山市體育文化和休閑娛樂產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。綜合型健身中心、乒乓球等各類體育休閑場(chǎng)所如雨后春筍般迅速崛起，也日益呈現(xiàn)多樣化、分層化和專業(yè)化的發(fā)展趨勢(shì)，為我市體育經(jīng)濟(jì)的社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間。
現(xiàn)階段，江山市城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，在“工業(yè)興市，和諧江山”的發(fā)展格局蒸蒸日上的局面下，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。餐飲娛樂、洗浴保健、體育健身和休閑旅游行業(yè)呈現(xiàn)著鮮明的消費(fèi)型特點(diǎn)，這一特點(diǎn)對(duì)江山游泳場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)提供了供需結(jié)合的機(jī)會(huì)。當(dāng)前體育設(shè)施和項(xiàng)目逐漸普及，但仍顯層次各異，數(shù)量不足，現(xiàn)游泳場(chǎng)館在市內(nèi)暫時(shí)沒有。江山游泳館將在體育資源配置上填寫衢州市的空白，專業(yè)化的游泳場(chǎng)館將拉動(dòng)高端泳客需求。
二、項(xiàng)目選址： 選址：城北新區(qū)地塊。臨近江山市陽光新城、西溪名都、七星亞龍灣、明珠城等小區(qū)聚集地，附近學(xué)校及新建樓盤較多，對(duì)游泳健身的需要較大，可以同時(shí)服務(wù)學(xué)校教學(xué)及日常人民群眾體育鍛煉。
三、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容：
江山游泳館的建設(shè)應(yīng)該符合現(xiàn)代化游泳館的設(shè)計(jì)，以提供人民群眾的游泳鍛煉和承辦高標(biāo)準(zhǔn)游泳比賽相結(jié)合的理念進(jìn)行建設(shè)。主要建設(shè)內(nèi)容如下：
1、泳池規(guī)模：池長(zhǎng)50m寬21m，8條泳道的比賽專用泳池設(shè)計(jì)；泳池設(shè)有26℃-28℃的恒溫制熱系統(tǒng)；人均泳池使用面積控制高于5平米/人；觀望崗、扶梯、救生圈、救生繩、氧氣袋等安防救護(hù)設(shè)施齊備完善；夜場(chǎng)維持較高的水面照明度，并配備應(yīng)急照明設(shè)施。
2、衛(wèi)生系統(tǒng)：池水自動(dòng)循環(huán)的處理系統(tǒng)，有效控制池水清潔度；合理調(diào)控池水含氯量、礦物質(zhì)配比等各項(xiàng)健康凈化指標(biāo)，杜絕水體病菌的傳播；工作人員對(duì)水質(zhì)每2小時(shí)檢測(cè)一次，時(shí)刻確保池水的衛(wèi)生額定標(biāo)準(zhǔn)。
3、配套服務(wù)：泳客在進(jìn)入泳池前接受相應(yīng)體檢和專項(xiàng)建議，可放心暢游；專業(yè)游泳教練的培訓(xùn)指導(dǎo)，使泳客快速掌握相關(guān)動(dòng)作和技藝，更可令初學(xué)者兩小時(shí)內(nèi)自由暢游；專業(yè)的陪泳服務(wù)，有效保證泳客的生理安全；泳客可在運(yùn)動(dòng)以后享受凈桑和專業(yè)保健按摩服務(wù)；為泳客量身制訂營(yíng)養(yǎng)配餐計(jì)劃。
在游泳館附近配套建設(shè)健身公園及休閑廣場(chǎng)，既可成為城市配套設(shè)施服務(wù)周邊群眾又能滿足游泳館經(jīng)營(yíng)帶來的大量消費(fèi)人群，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
江山市游泳館是一個(gè)定位于休閑、游泳、娛樂的場(chǎng)所，體育產(chǎn)業(yè)所蘊(yùn)涵的巨大商機(jī)，使其成為當(dāng)前消費(fèi)型城市最有活力和增長(zhǎng)潛力的新興產(chǎn)業(yè)之一。
五、資金投入：
資金投入以政府投入為主結(jié)合社會(huì)經(jīng)營(yíng)。通過建成后場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃來平衡前期資金投入。估算建設(shè)費(fèi)用約8000萬元。2012年11月6日篇三：遼寧重點(diǎn)項(xiàng)目-撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
遼寧重點(diǎn)項(xiàng)目-撫順群眾體育健身廣 場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。
可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。
可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。
報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。
報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：
撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目建議書 撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告 可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論
1.1撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目概況 1.1.1撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)
1.1.3撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)
1.3撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
1.4撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措
1.5撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù)
1.7研究范圍第二章 撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)背景 2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通
2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行
2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（gdp發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化
2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃
2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃
第三章 撫順群眾體育健身廣場(chǎng)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1撫順群眾體育健身廣場(chǎng)市場(chǎng)分析 3.1.1撫順群眾體育健身廣場(chǎng)市場(chǎng)近況 3.1.2撫順群眾體育健身廣場(chǎng)市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)
3.1.4撫順群眾體育健身廣場(chǎng) 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位
3.3撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目的swot分析
3.3.1撫順群眾體育健身廣場(chǎng)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（strength）
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