為了確保事情或工作有序有效開展，通常需要提前準(zhǔn)備好一份方案，方案屬于計劃類文書的一種。方案對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇方案。以下是我給大家收集整理的方案策劃范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房產(chǎn)認(rèn)籌活動方案篇一
【篇1：商鋪認(rèn)籌執(zhí)行方案】
一、認(rèn)籌活動目的：
1、快速圈定意向客戶，將意向客戶轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)客戶，為后期開盤銷售做準(zhǔn)備。
2、根據(jù)購卡客戶的資料分析，及時調(diào)整后期推售策略。
3、商鋪集中認(rèn)籌銷售，營造熱銷效應(yīng)，為后期的開盤做鋪墊；
4、利用商鋪認(rèn)籌節(jié)點，通過媒體對外釋放商鋪信息，以此促進(jìn)商鋪銷售；
5、認(rèn)籌前半個月時間內(nèi)，所有能利用的媒體全部用上，強(qiáng)勢媒體攻擊整個信息傳達(dá)渠道，將商鋪認(rèn)籌信息傳達(dá)到本地區(qū)的每個角落；
二、認(rèn)籌目標(biāo)：
目標(biāo)：
當(dāng)天 張vip卡，開盤前合計認(rèn)購 張
原則
核心策略：購卡和優(yōu)惠以“簡單、務(wù)實、公平”為操作準(zhǔn)則 1、認(rèn)籌金額：1張vip卡；
2、選鋪時按購vip卡的順位選鋪、每卡限購一套指定商鋪； 3、vip卡優(yōu)惠形式：
4、簽約優(yōu)惠：要求三日之內(nèi)簽約，并提供完備按揭資料。按揭優(yōu)惠%，一次性付款優(yōu)惠 ；
三.、認(rèn)籌時間
2014年日（星期六）下午3：00
階段準(zhǔn)備工作
1、加大客戶回訪量，邀約前期及近期來訪客戶，進(jìn)行意向商鋪的登記；
2、統(tǒng)一銷售說辭，在5月11日前將商業(yè)說辭定稿； 3、每周做好意向客戶梳理名單和回訪記錄；
4、5月10日——5月15完成針對產(chǎn)品全體置業(yè)顧問培訓(xùn)，通過考核的置業(yè)顧問安排認(rèn)籌當(dāng)天進(jìn)行服務(wù)工作；
5、現(xiàn)場包裝、銷售物料，體現(xiàn)項目商業(yè)特征的設(shè)計；
四、認(rèn)籌方式
1、按順位先后出售vip卡 2、按客戶繳納vip卡 3、認(rèn)籌優(yōu)惠：
金卡優(yōu)惠：交
簽約優(yōu)惠（按揭、一次性）認(rèn)籌當(dāng)天公布；
以上優(yōu)惠重疊累計。
五、認(rèn)籌流程
1、先到先得：認(rèn)籌當(dāng)日，客戶按順序排隊，申領(lǐng)vip卡； 2、客戶填寫vip卡申領(lǐng)單；
3、客戶憑填寫完畢的申領(lǐng)單、有效身份證件復(fù)印件到財務(wù)交款； 4、審核區(qū)審核并發(fā)卡；
附：認(rèn)籌須知（易拉寶文字）
1、本vip卡的順序按照客戶申領(lǐng)的先后順序排號，排號靠前的在選房之日可以優(yōu)先選房；
2、本次vip卡選房范圍：所有可售商業(yè)； 3、vip卡優(yōu)惠交
4、認(rèn)籌需要帶好下列資料：有效身份證/復(fù)印件，每人限購一張vip卡；
5、請妥善保管好vip卡、申領(lǐng)單、收據(jù)，上述資料為選房時必須出示的資料。
6、客戶在選房之日未選定合適房源的，本售樓處在選房后七日內(nèi)開始接受退款申請；
六、具體活動內(nèi)容
1．（5/21）18：30組織全體人員做認(rèn)籌彩排
2．（5/21）19：00前停車位清場、內(nèi)外場動線封閉、室外舞臺搭建完畢，清點第二天所需物料、售樓中心一層到二層的通道設(shè)障礙物隔離、開始部分外場包裝。
3．（5/21）6：30 外場包裝剩余部分到位
4．（5/21）7：00 全部工作人員到位，再一次檢查所有物料。5．7：30 固定崗位人員各就各位 6．8：00 放暖場音樂
7．8：15 組織意向客戶按順序排成一隊，并按客戶排隊的先后次序發(fā)放臨時號牌；
8．8：25為客戶發(fā)放早餐，供應(yīng)100份，后備50份 9．8：45外場演藝開始暖場 10．9：00 認(rèn)籌正式開始
11．9：00同時允許新客戶入場參觀 12．9：00 演藝活動正式開始 13．12：00 外場演藝結(jié)束（視情況確定結(jié)束時間）
備注：外場演藝節(jié)點，由主持人結(jié)合活動自由進(jìn)行，其中加入互動環(huán)節(jié)?；有《Y品：200紙抽和20靠墊。
七、活動組織方案
金卡現(xiàn)場發(fā)售流程（易拉寶文字）
外場等候區(qū) ： 意向客戶按到訪順序依次排隊等候；維持客戶排成一隊，同時按順序發(fā)臨時號牌。
內(nèi)場等候區(qū)： 9:00 主持人宣布認(rèn)籌開始，客戶開始入內(nèi)場
認(rèn)籌區(qū) ：在內(nèi)場工作人員的安排下客戶按臨時號牌順位至指定柜臺填寫vip卡申購表。辦理時出示有效證件（身份證、軍官證等）、臨時號牌。工作人員按臨時號牌序號讓客戶填寫申購單
跑單區(qū) ： 認(rèn)籌須知填寫完畢的客戶，在工作人員的陪同下至收銀區(qū)等候付款； 收銀區(qū) ：客戶付款，領(lǐng)取交費收據(jù);
審核區(qū) ：審核區(qū)審核認(rèn)籌須知，收據(jù)是否一致。檢查無誤后給客戶發(fā)放vip卡； 休息區(qū) 申購流程完畢，客戶可在此處逗留。
備 注：
1、申購客戶在進(jìn)入內(nèi)場等候區(qū)時原則上需要出示身份證或有效身份證件（若客 戶未攜帶，亦可以進(jìn)入辦理vip卡，事后進(jìn)行補(bǔ)辦）。2、客戶的臨時號牌僅作為此次業(yè)務(wù)辦理的順序依據(jù)，并只作一次性使用，內(nèi)場喊好人員每次按順序叫號5組，叫號三次后作廢臨時號作廢。
備 注：
1、申購客戶在進(jìn)入內(nèi)場等候區(qū)時原則上需要出示身份證或有效身份證件（若客 戶未攜帶，亦可以進(jìn)入辦理vip卡，事后進(jìn)行補(bǔ)辦）。2、客戶的臨時號牌僅作為此次業(yè)務(wù)辦理的順序依據(jù)，并只作一次性使用，內(nèi)場喊好人員每次按順序叫號5組，叫號三次后作廢臨時號作廢。
2.內(nèi)場布置（見附圖一） 3.物料準(zhǔn)備
負(fù)責(zé) 單位 ：
物料 類型 ：
物 料 名 稱 ：
物 料 數(shù) 量 分 布 ：
區(qū) 域 備 注：
尚錦 認(rèn)籌道具
認(rèn)籌收據(jù) 200份 收銀區(qū) 5.21完畢 收據(jù)加蓋公章 200份 收銀區(qū) 5.21完畢 黑色水筆 2盒（40支）認(rèn)籌區(qū)、收銀區(qū)、審核區(qū)
5.21完畢 印泥 10盒 認(rèn)籌區(qū) 5.21完畢 pos收款機(jī) 2個 收銀區(qū) 已到位 點鈔機(jī) 3個 收銀區(qū) 保險柜
1個 收銀區(qū) vip卡 300張*0.5 收銀區(qū) 5.21前到位 臨時號牌 300張 外場總控人處 5.21前到位 展架
2個 接待區(qū) 5.21前到位 銷售道具
宣傳資料（單頁、折
頁）
——接待區(qū) 5.14到位 商業(yè)樓書
——
接待區(qū) 5.14到位
審核區(qū) ：審核區(qū)審核認(rèn)籌須知，收據(jù)是否一致。檢查無誤后給客戶發(fā)放vip卡； 收銀區(qū) 客戶付款，領(lǐng)取交費收據(jù);
休息區(qū) 申購流程完畢，客戶可在此處逗留。
6 投資手冊——接待區(qū) 5.14到位 戶型圖、折頁等——接待區(qū) 5.14到位 手提袋、紙抽 300份 接待區(qū) 5.14到位 易拉寶（申購須知和
流程）
2套 售樓處門頭兩側(cè)、接待處 5.14到位
道旗——售樓部外場 5.15 工地圍擋
——工地現(xiàn)場 5.15 櫥窗展示——商業(yè)街 5.15 噴繪背景 2個 售樓部 5.15 商業(yè)影視宣傳片 1段 內(nèi)場液晶電視／影
音室 5.15 組織道具
花籃 8個 售樓處門頭兩側(cè) 5.21到位 礦泉水 300瓶 內(nèi)場準(zhǔn)備 5.21前到位 飲料 30件*360 等候區(qū) 5.21前到位 面包
300份 等候區(qū) 5.21前到位 紙抽 200份 外場演藝區(qū) 互動禮品 靠背 20份 外場演藝區(qū) 互動禮品 各區(qū)域桌椅 8套 認(rèn)籌區(qū)、收銀區(qū) 禮品券發(fā)放區(qū) 各區(qū)域桌椅
花欄 8個*160 售樓處門口 信封 500個 禮品發(fā)放區(qū) 客戶資料用 話筒、音箱 1組 內(nèi)場 已有物料 禮 儀 公 司
組織道具 彩虹門 2個 外場入口處 含條幅 背景板 2個 內(nèi)外場地各一個 商業(yè)認(rèn)籌信息 汽柱 4個 外場入口處 含條幅 氣球 8個 外場入口處 含條幅 椅子 200把*12
內(nèi)外場等候區(qū)、跑單區(qū)等區(qū)域 前到位
隔離帶 40米*4 外場區(qū)、內(nèi)部等候區(qū)、認(rèn)籌區(qū) 5.21前到位 功放+音箱 1組 售樓處門頭兩側(cè) 暖
場、叫號 人專用 地毯 10米*4 外圍等候區(qū) 5.21前到位 桌布
約10張*10
與桌椅分布區(qū)域相
一致
5.21前到位
現(xiàn)場包裝物料費用，在月度預(yù)算中支付，本次活動主要是禮儀公司費用。7
魔術(shù) 600元/位 1 600 模仿秀 800元/位 1 800
禮儀公司物料費用4880元；演藝費用3500元；
合計總費用：8380元
4、活動人員總體分配 尚錦公司 負(fù)責(zé)人：盧賢全 易居公司 活動總控：王夏 各板塊人員細(xì)分及職責(zé)
板 塊 人數(shù)及崗位
板塊負(fù)責(zé)人
人員名單
職 責(zé)
內(nèi) 場 區(qū) 域
售樓部 入口處 共3人
保安2人 易居：張挺美置業(yè)顧問1名 助理1名 對入場過程的客戶進(jìn)行登記，發(fā)放臨時號牌行數(shù)量良好把控； 內(nèi)場等候區(qū)
共5人
易居：聶曉宇 置業(yè)顧問4名 負(fù)責(zé)巡場，安撫客戶，維護(hù)秩序，解答疑問，與售樓部入口人員對接，及時通告等候區(qū)席位空缺的情況，請外場客戶及時補(bǔ)缺； 認(rèn)籌區(qū)
共8人
保安1名
易居：王阿文 喊號：王阿文 配合：助理1人
簽單：置業(yè)顧問6名
1名工作人員負(fù)責(zé)喊號，請客戶至指定窗口進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理，6名工作人員定崗為客戶辦理申購單，１名保安負(fù)責(zé)秩序維護(hù)； 跑單區(qū) 共7人 易居：馮玉環(huán)跑單人員：援助人員6名 8人負(fù)責(zé)跑單，帶客戶繳款，領(lǐng)卡，安撫情緒，解答問題。
收銀區(qū)
共6人
保安2人
尚錦：
財務(wù)人員4人 進(jìn)行收款、開具收據(jù)、發(fā)放vip卡
等工作；2名保安維持秩序，確保
現(xiàn)金安全； 審核區(qū)
共 4人
易居：李媛 尚錦：戚鈺淼 助理2名
1名尚錦工作人員負(fù)責(zé)發(fā)卡，1名易居工作人員負(fù)責(zé)審核并收集申購須知
【篇2：認(rèn)籌活動執(zhí)行方案】
金港城商業(yè)步行街 認(rèn)籌活動執(zhí)行方案
深圳市港聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
二○○六年九月十八日
一、活動時間：2006年10月10日 二、活動地點：金港城展示中心
三、
活動規(guī)模：200人 四、參與人員：嘉賓：賽龍地產(chǎn)、承建單位、設(shè)計院、代理公司 媒體記者： 鳳岡電視臺：2人
綠色鳳岡：1人 組織部門： 賽龍地產(chǎn)、港聯(lián)地產(chǎn) 參與對象： 登記客戶；
通過本活動廣告宣傳積累的客戶；
臨時決定參觀客戶 五、認(rèn)籌方式
認(rèn)籌時間：2006年10月10日至開盤前一天 認(rèn)籌方式：5000元認(rèn)籌一位vip會員，會員分商業(yè)和住宅兩種，購買
商業(yè)認(rèn)籌商業(yè)卡，購買住宅認(rèn)籌住宅卡；認(rèn)籌未購買房產(chǎn)的客戶，可于正式開盤15天后辦理退款手續(xù)。
優(yōu)惠方式：認(rèn)籌前50名購買房產(chǎn)享受96折優(yōu)惠
認(rèn)籌51-100名購買房產(chǎn)享受97折優(yōu)惠
認(rèn)籌100名以后購買房產(chǎn)享受98折優(yōu)惠 認(rèn)籌客戶還可以享受開盤期間99折優(yōu)惠 雙方資料：
客戶須帶資料：身份證原件、認(rèn)籌所需現(xiàn)金
客戶保存資料：認(rèn)籌協(xié)議書、財務(wù)收款收據(jù)、vip會員證； 開發(fā)商保存資料：協(xié)議書、財務(wù)收款存根；
六、認(rèn)籌典禮
7：30 現(xiàn)場所有工作安裝完畢，現(xiàn)場播放音樂“喜洋洋” 8：00 腰鼓隊及巡展車?yán)@城一圈表演
8：00 客戶簽到，貼胸牌、發(fā)認(rèn)籌資料、引座；
8：20 活動主持人階段性介紹項目概況、認(rèn)籌活動細(xì)則、參與辦法、活動現(xiàn)
場布局各個區(qū)域功能及注意事項。
9：00 介紹嘉賓、媒體 9：05 肖總致歡迎辭
9：10 設(shè)計院對項目進(jìn)行介紹； 9：20 劉總對認(rèn)籌細(xì)節(jié)進(jìn)行說明;，9：30 肖總宣布認(rèn)籌活動正式開始（彩炮、禮花、鞭炮）9：35 銷售員叫號進(jìn)行認(rèn)籌； 9：35 演藝活動互動節(jié)目 七、認(rèn)籌流程
八、促銷安排
為保證活動現(xiàn)場一定的人氣，建議進(jìn)行抽獎活動，抽獎針對已認(rèn)籌的客戶，提前將獎品擺放于舞臺，對客戶認(rèn)籌進(jìn)行刺激，抽獎時間穿插于活動表演當(dāng)中，一方面保證認(rèn)籌客戶不盡快離開，另一方面增加活動現(xiàn)場的看點，獎品按照從小到大的順序進(jìn)行，由現(xiàn)場客戶隨機(jī)選擇進(jìn)行抽取，鼓勵現(xiàn)場客戶參與，營造現(xiàn)場融洽歡樂的場面。
獎品設(shè)臵參考：三等獎自行車1輛，二等獎高級電飯煲一個，一等獎是29英寸康佳彩電一臺，獎項設(shè)臵：一等獎1位，二等獎2位，三等獎3位。
客戶參與辦法：客戶申請到vip卡后，根據(jù)vip卡號，將編有與卡號相同的乒乓球投入抽獎箱，待有一定量后，階段性在舞臺進(jìn)行公開抽獎，每次抽獎一個 等級，叫號三次沒有到者視棄權(quán)。九、演藝活動 禮花后出節(jié)目單參考： 9：35《好日子》開篇渲染氣氛 9：40《好漢歌》烘托氣氛 9：45《風(fēng)情歌舞》 9：50《知識問答》 10：00 《小丑表演》 10：10 抽獎三等獎 10：25 《舞蹈表演》 10：35 《女聲歌唱》 10：45 《互動游戲》 11：00 抽獎二等獎 11：10 《舞蹈表演》 11：20 《男聲歌唱》 11：30 抽獎一等獎 11：40 《男女合唱》 11：50 《舞蹈表演》 12：00 《薩克斯表演2首》 活動表演結(jié)束
【篇3：房地產(chǎn)認(rèn)籌活動方案】
房地產(chǎn)認(rèn)籌活動方案（一）
一、活動時間
**年9月29日——開盤當(dāng)天
二、活動地點
瑞豪花園營銷中心
三、活動方法
采取辦理私人禮賓護(hù)照方式
四、活動流程（護(hù)照簽領(lǐng)）
1、客戶繳納人民幣20元辦理私人禮賓護(hù)照壹本；
2、于各大時間節(jié)點（如認(rèn)籌、樣板間開放、主題活動日等）可通知意向客戶于營銷中心進(jìn)行護(hù)照簽證；
3、每次簽證可獲得人民幣2000元積累優(yōu)惠，此舉可多次判斷客戶購買意向；
4、客戶辦理護(hù)照后可介紹親朋到訪辦理護(hù)照，每帶一批亦可享受人民幣2000元積累優(yōu)惠；
6.簽證活動將控制在4次以內(nèi)
（護(hù)照持有人通過以上各種形式取得的購房優(yōu)惠最高不超過人民幣8000元）備注：開盤當(dāng)天交定金后三天之內(nèi)簽訂合同并交齊首付款再同時優(yōu)惠2000元。辦理私人禮賓護(hù)照的客戶定房優(yōu)惠只限開盤后15天內(nèi)，開盤15天后此護(hù)照無效。本選房護(hù)照只限制15#樓、31#樓、33#樓、35#樓。
五、申請協(xié)議
房地產(chǎn)認(rèn)籌活動方案（二）
一、前言
為進(jìn)一步提升豐澤家園的品牌形象，以及擴(kuò)大其品牌知名度，同時擴(kuò)大客戶認(rèn)籌力度，促進(jìn)客戶與豐澤之間的情感交流，為此，特以傳統(tǒng)七夕情人節(jié)和新領(lǐng)域周年之際為噱頭，特結(jié)合“豐澤家園”認(rèn)籌啟動儀式，舉辦大型文藝匯演及七夕情人節(jié)活動，借此吸引人氣，集中引爆，宣傳賣點，加大認(rèn)籌。
二、認(rèn)籌啟動時間和地點
認(rèn)籌啟動時間：**年8月6日（星期六）晚上19:00
認(rèn)籌啟動地點：冷水灘區(qū)濱江廣場
三、認(rèn)籌流程
1、工作人員接待認(rèn)籌客戶
2、安排認(rèn)籌人員按先后順序派號 3、工作人員安排收定金寫收據(jù)
（注意保留前30名號碼）
四、活動前期宣傳
1、路燈柱廣告：通過醒目的內(nèi)容，吸引過路的客戶，提升知名度。7月15日前完成。
2、路牌：立在售樓中心門口醒目的位置，提升知名度，提示和吸引路人注意。7月15日前完成。
3、圍墻廣告：通過醒目的內(nèi)容，吸引過路的客戶，提升知名度。 7月15日前完成。
4、售樓中心裝飾（門貼、櫥窗、看板、吊旗、模型包金邊、招示牌、樹包金箔紙等）：提升品牌形象，增強(qiáng)氣氛。6月30日前完成。5、現(xiàn)有儲備客戶、來訪客戶：活動前3天致電通知所有的儲備客戶及來訪客戶。
6、單頁：活動開始前一周發(fā)放
7、dm報紙廣告：至活動期間，每期一整版，制造影響沖擊。 8、小票：活動開始前一周發(fā)放30000張。
9、三大站宣傳、看房團(tuán)：認(rèn)籌正式啟動前，在新浪樂居、0746樓市、永州都市三大站首頁宣傳?；顒赢?dāng)天組織三大站看房團(tuán)前來參與。
五、促銷優(yōu)惠
1、享受優(yōu)先選房權(quán)利；
2、認(rèn)籌金5000元購房抵扣10000元房款；
3、開盤享受額外折扣一次性付款9.6折，按揭9.8折； 4、購房成功者贈送1年物業(yè)管理費用； 5、以上各條款均可疊加優(yōu)惠。
六、活動主題
主題 ： 活動主題：情定七夕 為愛筑巢
——為您的愛情找一個適合您的家園
認(rèn)籌主題：豐澤家園現(xiàn)代歐式風(fēng)格畔山豪宅憾世登場
推廣主題：
地段秀出來：雄踞永州大道與育才路交匯處
品質(zhì)秀出來：全現(xiàn)澆精英電梯房 南北通透板式住宅
環(huán)境秀出來：近繁華 遠(yuǎn)塵囂 雙公園景觀精英社區(qū)
七、活動流程：
1、8月6日上午再次確定好舞臺、音響，演員、主持人到位； 2、6日下午舉行彩排；
3、6日晚上7:00蘇總講話推介項目并對新領(lǐng)域這一年以來的發(fā)展做
總結(jié)
，宣布活動期間認(rèn)籌特殊優(yōu)惠及相關(guān)信息； 4、6日晚上7:15文藝演出表演開始； 5、6日晚上7:30互動、游戲（猜紅包）6、6日晚上7:45抽獎7、6日晚上8:55互動趣味游戲（情侶間的報紙拔河比賽） 8、6日晚上8:10節(jié)目表演
9、6日晚上8:40抽大獎送豪禮
10、6日晚上9:00神秘大放送（找兩隊當(dāng)天是結(jié)婚紀(jì)念日的夫婦） 11、6日晚上9:30啤酒逛歡活動開始
12、6日晚上10:00新領(lǐng)域房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)代表開發(fā)商致祝福詞，宣布活動結(jié)束
備注：活動過程中售樓部組織各大看房團(tuán)看房。（新浪樂居看房團(tuán)、0746房地產(chǎn)信息看房團(tuán)）
八、活動組織
主辦單位：芒果radio永州之聲/永州市豐澤房地產(chǎn)開發(fā)公司
承辦單位：新領(lǐng)域房地產(chǎn)策劃公司/九鼎快訊廣告?zhèn)髅?/p>
贊助單位：瀟湘國際影城/步步高百貨/優(yōu)美家私/雙虎家私/哈博思堡 葡萄酒特別鳴謝：重慶啤酒/浩洋嬌子電動車
九、時間及人員安排（見附錄1、2）
十、經(jīng)費預(yù)算（見附錄3）
十一、宣傳方式： 1、短信 短信內(nèi)容：1）豐澤家園盛大認(rèn)籌啟動儀式暨新領(lǐng)域房地產(chǎn)策劃機(jī)構(gòu)周年慶典之“情定七夕 為愛筑巢”大型文藝晚會于8月6日晚上8點閃亮登場，萬元豪禮免費贈送，驚喜連連，愛意綿綿。
發(fā)布時間：**年8月4日~6日
2）豐澤家園盛大認(rèn)籌啟動儀式暨“情定七夕 為愛筑巢”大型文藝匯演于8月6日晚上8點閃亮登場，好玩的游戲（猜紅包、拋繡球），給力的禮品（佐登妮絲美容卡、哈博斯堡紅酒、電飯煲），絢麗的文藝演（歌舞秀、表演秀），期待您的光臨。
說明：在活動前五天、前三天、前一天共發(fā)布短信100000條。2、絡(luò)宣傳
說明：在永州都市、新浪樂居、永州房產(chǎn)、0746樓市發(fā)布論壇討論及報道。
1、發(fā)起討論：豐澤家園此次舉辦的大型文藝晚會之“情定七夕、為愛筑巢”活動，現(xiàn)場將有萬元豪禮相送，驚喜連連，愛意綿綿。
2、發(fā)起活動征集：征集已結(jié)婚夫婦或者情人之間是在七夕相識、相知、相守的有情人，在活動當(dāng)天給對方送驚喜。（我們將全程協(xié)助所需要準(zhǔn)備的一切道具及相關(guān)事物）。附：論壇討論完善文本 3、入場券及dm宣傳
說明：印制100000份活入場券，正反兩面分別介紹項目和活動。豐澤家園宣傳海報發(fā)放以及dm報紙發(fā)放。
注：入場卷的使用：
（1）入場卷在活動當(dāng)天認(rèn)購者可獲得開盤當(dāng)天額外的2000元優(yōu)惠
（2）憑此卷當(dāng)天認(rèn)購成功者可獲贈紅酒一瓶
（3）憑此卷可以參與活動當(dāng)天免費抽大獎活動以獲得更多獎品。
（4）憑此卷可以參加活動當(dāng)天相關(guān)情侶游戲，獲得獎品。
入場券樣本：
4、活動現(xiàn)場橫幅
說明：以宣傳項目和活動為主的橫幅懸掛10條。
橫幅內(nèi)容：
（1）熱烈祝賀豐澤家園vip卡認(rèn)籌活動正式啟動。
（2）預(yù)祝新領(lǐng)域房地產(chǎn)策劃機(jī)構(gòu)周年慶典文藝匯演圓滿成功。
（3）情定七夕 為愛筑巢 豐澤家園祝愿天下有情人終成眷屬
（4）為您的愛情找一個適合您的家園————豐澤家園 5、媒體跟蹤報道 說明：廣播媒體：永州之聲/交通音樂頻道；絡(luò)媒體：永州都市/新浪樂居永州/永州樓市/永州房產(chǎn)對活動進(jìn)行跟蹤報道，讓推廣效果得以延續(xù)。
6、電話邀約
邀約時間：8月1日一次 8月6日一次
邀約內(nèi)容：您好！我們這里是豐澤家園，8月6號晚上7點在濱江廣場舉辦大型情人節(jié)文藝表演活動，活動現(xiàn)場將會舉行大型抽獎活動，還有精彩的表演，爛漫的情人節(jié)活動，誠邀您參加?。ㄖ脴I(yè)顧問解答相關(guān)問題）
說明：電話聯(lián)系我公司已有廣告客戶資源、各營銷中心客戶資源、營銷群英俱樂部資源，邀約意向客戶資源。
房地產(chǎn)認(rèn)籌活動方案（三）
一、認(rèn)籌周期
**年6月1日至6月30日
（說明：具體開盤選房日期根據(jù)銷售案場客戶積累情況和證件辦理情況而定，7-8月計劃則根據(jù)6月認(rèn)籌情況而定）
二、認(rèn)籌原則
客戶交納一千元購買vip會員卡，持卡享受選房成功交1000元抵3000元房款優(yōu)惠活動。
三、特殊政策
1、每日認(rèn)籌順序前5名，享受額外房款直減1000元獎勵券，此券為選房成功后特殊優(yōu)惠；
2、付款優(yōu)惠措施根據(jù)選房時方案執(zhí)行。
四、活動細(xì)則：
1、每張會員卡僅限選購一套住房；
2、選房時根據(jù)vip卡號順序進(jìn)行選房，先購先得； 3、此次優(yōu)惠僅限購房，不抵現(xiàn)金；
4、選房前一周進(jìn)行統(tǒng)一通知具體選房活動計劃；
5、當(dāng)日選房不成功客戶，可在選房后兩周內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)選；
6、退卡手續(xù)辦理需在選房不成功后，由銷售中心統(tǒng)一通知進(jìn)行辦理； 7、活動解釋權(quán)歸陽光華庭銷售部。
五、辦理流程
1、置業(yè)顧問進(jìn)行查詢vip卡號順序，并引導(dǎo)客戶進(jìn)行意向房源單填寫，客戶、置業(yè)顧問簽字確認(rèn)后由銷售經(jīng)理審核簽字； 2、置業(yè)顧問引領(lǐng)客戶憑身份證或有效身份證件，以及銷售經(jīng)理簽字后的房源確認(rèn)書進(jìn)行財務(wù)交款每張卡1000元，由財務(wù)開具收款收據(jù)，并在房源意向書上加蓋公章；
3、憑收款收據(jù)至銷售經(jīng)理處領(lǐng)取vip卡并進(jìn)行登記； 4、為客戶辦理禮品領(lǐng)用手續(xù)，并講解產(chǎn)品后送客。
六、銷售說辭：
1、關(guān)于售卡：您好，??；項目的情況您已經(jīng)進(jìn)行了初步了解了，目前仍屬于前期咨詢，如果您對這款戶型很感興趣的話，不妨先進(jìn)行登記vip，您只需要進(jìn)行交納1000元，如果選房成功了則抵3000元呢，而且項目項目優(yōu)勢??
2、關(guān)于價格：陽光華庭的銷售價格是根據(jù)當(dāng)期市場價格而定的，且考慮到了每套住宅的戶型結(jié)構(gòu)、位置、樓層、方向進(jìn)行一房一價出售，因此目前還沒有準(zhǔn)確價格，請您耐心等待開盤選房時再進(jìn)行確定。
3、關(guān)于工程：動工時間為2011年7月份，交房時間預(yù)計為?? 4、關(guān)于證件：目前3個證，7月份4個證，8月份5證齊全。5、關(guān)于付款方式：一次性付款、按揭貸款。
6、關(guān)于開盤選房時間：開盤時間根據(jù)項目各項進(jìn)展而定，具體時間預(yù)計在9月份前，銷售中心會提前一周進(jìn)行通知。
7、關(guān)于退卡：一切退卡手續(xù)需在開盤后一個月內(nèi)，由銷售中心統(tǒng)一進(jìn)行辦理。
七、關(guān)于價格策略（具體價格體系根據(jù)客戶積累一定周期后，綜合考量而定）
1、定價依據(jù)----嚴(yán)格按照客戶反饋，結(jié)合市場項目成交價格變化而定；
2、定價原則----分析自身產(chǎn)品的賣點優(yōu)勢，以及預(yù)期營銷節(jié)奏合理而定；
3、定價形式---采取低開高走，需求權(quán)重分配合理而定；
八、匯報溝通方式：
1、日匯報----銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)每日短信息匯報當(dāng)日情況；
2、周總結(jié)----銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)每周一以書面形式匯報開發(fā)公司主管領(lǐng)導(dǎo)；
房產(chǎn)認(rèn)籌活動方案篇二
xx花園認(rèn)籌活動方案
一、活動時間 ——開盤當(dāng)天 二、活動地點 瑞豪花園營銷中心 三、活動方法
采取辦理私人禮賓護(hù)照方式 四、活動流程（護(hù)照簽領(lǐng)）
1、客戶繳納人民幣20元辦理私人禮賓護(hù)照壹本；
2、于各大時間節(jié)點（如認(rèn)籌、樣板間開放、主題活動日等）可通知意向客戶于營銷中心進(jìn)行護(hù)照簽證；
3、每次簽證可獲得人民幣2000元積累優(yōu)惠，此舉可多次判斷客戶購買意向；
4、客戶辦理護(hù)照后可介紹親朋到訪辦理護(hù)照，每帶一批亦可享受人民幣2000元積累優(yōu)惠；
6.簽證活動將控制在4次以內(nèi)
（護(hù)照持有人通過以上各種形式取得的購房優(yōu)惠最高不超過人民幣8000元）備注：開盤當(dāng)天交定金后三天之內(nèi)簽訂合同并交齊首付款再同時優(yōu)惠2000元。
辦理私人禮賓護(hù)照的客戶定房優(yōu)惠只限開盤后15天內(nèi)，開盤15天后此護(hù)照無效。
本選房護(hù)照只限制15#樓、31#樓、33#樓、35#樓。五、申請協(xié)議
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《瑞豪花園選房私人禮賓護(hù)照》申領(lǐng)表 安徽瑞豪置業(yè)有限公司：
本人已經(jīng)詳細(xì)閱讀了《瑞豪花園私人禮賓護(hù)照權(quán)益說明》，并接受所有條款，自愿交納人民幣貳拾元整（￥20.00元）作為工本費，申請辦理貴公司發(fā)行的《瑞豪花園私人禮賓護(hù)照》。
姓名：；
年齡： 證件類型：□身份證
□護(hù)照
□其他： 證件編號： 通訊地址： 郵政編碼：
聯(lián)系電話：
；移動電話： 意向房源：
認(rèn)知途徑：□報紙廣告
□網(wǎng)絡(luò)廣告
□現(xiàn)場廣告
□樓體掛幅 □戶外廣告
□車載廣告
□親朋介紹
□ 特殊要求：
（本人保證以上資料全部屬實，所記載地址、電話等通訊方式若有更改，書面通知貴司，否則因此而引起的糾紛由本人承擔(dān)）
申請人簽名：
申請日期：
****年**月**日（以下由銷售人員填寫）瑞豪花園禮賓護(hù)照編號：
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經(jīng)辦人簽名：
經(jīng)辦日期：
年 月 日
注：工本費一經(jīng)繳納，概不退還。瑞豪花園私人禮賓護(hù)照申領(lǐng)須知
護(hù)照持有人，仔細(xì)閱讀并遵守以下注意事項：
1、私人禮賓護(hù)照申領(lǐng)手續(xù)須由客戶本人親自辦理。如客戶本人不能到場，可委托他人代為辦理。被委托人須出示委托人和被委托人的身份證原件，方可辦理瑞豪花園選房私人禮賓護(hù)照申領(lǐng)手續(xù)。
2、辦理選房私人禮賓護(hù)照即可優(yōu)惠2000元。
3、辦理護(hù)照后可介紹親朋到訪辦理護(hù)照，每帶一批亦可享受2000元累積優(yōu)惠，最高優(yōu)惠可達(dá)8000元。
4、開盤當(dāng)天購房交定金后，三天內(nèi)補(bǔ)足首付并簽訂購房合同可再優(yōu)惠2000元。
5、有護(hù)照選房只限15#、31#、33#、35#四棟樓。
6、開盤銷售選房順序以開盤當(dāng)天排隊順序為準(zhǔn)，有私人禮賓護(hù)照可優(yōu)先排隊選房。與禮賓護(hù)照等編號無關(guān)。
7、辦理私人禮賓護(hù)照需收取工本費貳拾元人民幣，工本費不予退還。 8、如客戶在瑞豪花園房源推出日起15日內(nèi)未與本公司簽署相關(guān)認(rèn)購協(xié)議，即被視為放棄禮賓護(hù)照優(yōu)惠權(quán)利，工本費不予退還。
9、此選房私人禮賓護(hù)照優(yōu)惠僅針對于護(hù)照登記人本人及其直系親屬使用，需提供具法律效力的直系親屬關(guān)系證明文件，不可轉(zhuǎn)讓、贈予、買賣。
0、每個身份證限申領(lǐng)一本護(hù)照，每本私人禮賓護(hù)照限認(rèn)購一套住宅單位。 1、如對護(hù)照內(nèi)容或其他活動有任何疑問，可致電瑞豪花園營銷中心咨詢。
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2、本護(hù)照的最終解釋權(quán)屬于安徽瑞豪置業(yè)有限公司。 注：辦理護(hù)照送禮品一份，開盤當(dāng)天定房有豪禮相送！六、活動流程 護(hù)照申請及活動流程
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房產(chǎn)認(rèn)籌活動方案篇三
房地產(chǎn)認(rèn)籌活動方案瑞豪花園認(rèn)籌活動方案 一、活動時間
2011年9月29日——開盤當(dāng)天 二、活動地點 瑞豪花園營銷中心 三、活動方法
采取辦理私人禮賓護(hù)照方式 四、活動流程(護(hù)照簽領(lǐng))1、客戶繳納人民幣20元辦理私人禮賓護(hù)照壹本;2、于各大時間節(jié)點(如認(rèn)籌、樣板間開放、主題活動日等)可通知意向客戶于營銷中心進(jìn)行護(hù)照簽證;3、每次簽證可獲得人民幣2000元積累優(yōu)惠，此舉可多次判斷客戶購買意向;4、客戶辦理護(hù)照后可介紹親朋到訪辦理護(hù)照，每帶一批亦可享受人民幣2000元積累優(yōu)惠;6.簽證活動將控制在4次以內(nèi)
(護(hù)照持有人通過以上各種形式取得的購房優(yōu)惠最高不超過人民幣8000元)備注:開盤當(dāng)天交定金后三天之內(nèi)簽訂合同并交齊首付款再同時優(yōu)惠2000元。辦理私人禮賓護(hù)照的客戶定房優(yōu)惠只限開盤后15天內(nèi)，開盤15天后此護(hù)照無效。
本選房護(hù)照只限制15#樓、31#樓、33#樓、35#樓。五、申請協(xié)議
《瑞豪花園選房私人禮賓護(hù)照》申領(lǐng)表 安徽瑞豪置業(yè)有限公司: 本人已經(jīng)詳細(xì)閱讀了《瑞豪花園私人禮賓護(hù)照權(quán)益說明》，并接受所有條款，自愿交納人民幣貳拾元整(,20.00元)作為工本費，申請辦理貴公司發(fā)行的《瑞豪花園私人禮賓護(hù)照》。
姓名:;年齡: 證件類型:?身份證 ?護(hù)照 ?其他: 證件編號: 通訊地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話:;移動電話: 意向房源: 認(rèn)知途徑:?報紙廣告 ?網(wǎng)絡(luò)廣告 ?現(xiàn)場廣告 ?樓體掛幅 ?戶外廣告 ?車載廣告 ?親朋介紹 ? 特殊要求:(本人保證以上資料全部屬實，所記載地址、電話等通訊方式若有更改，書面通知貴司，否則因此而引起的糾紛由本人承擔(dān))申請人簽名: 申請日期: 年 月 日(以下由銷售人員填寫)瑞豪花園禮賓護(hù)照編號: 經(jīng)辦人簽名: 經(jīng)辦日期: 年 月 日 注:工本費一經(jīng)繳納，概不退還。瑞豪花園私人禮賓護(hù)照申領(lǐng)須知 護(hù)照持有人，仔細(xì)閱讀并遵守以下注意事項: 1、私人禮賓護(hù)照申領(lǐng)手續(xù)須由客戶本人親自辦理。如客戶本人不能到場，可委托他人代為辦理。被委托人須出示委托人和被委托人的身份證原件，方可辦理瑞豪花園選房私人禮賓護(hù)照申領(lǐng)手續(xù)。
2、辦理選房私人禮賓護(hù)照即可優(yōu)惠2000元。 3、辦理護(hù)照后可介紹親朋到訪辦理護(hù)照，每帶一批亦可享受2000元累積優(yōu)惠，最高優(yōu)惠可達(dá)8000元。
4、開盤當(dāng)天購房交定金后，三天內(nèi)補(bǔ)足首付并簽訂購房合同可再優(yōu)惠2000元。
5、有護(hù)照選房只限15#、31#、33#、35#四棟樓。 6、開盤銷售選房順序以開盤當(dāng)天排隊順序為準(zhǔn)，有私人禮賓護(hù)照可優(yōu)先排隊選房。與禮賓護(hù)照等編號無關(guān)。7、辦理私人禮賓護(hù)照需收取工本費貳拾元人民幣，工本費不予退還。
8、如客戶在瑞豪花園房源推出日起15日內(nèi)未與本公司簽署相關(guān)認(rèn)購協(xié)議，即被視為放棄禮賓護(hù)照優(yōu)惠權(quán)利，工本費不予退還。 9、此選房私人禮賓護(hù)照優(yōu)惠僅針對于護(hù)照登記人本人及其直系親屬使用，需提供具法律效力的直系親屬關(guān)系證明文件，不可轉(zhuǎn)讓、贈予、買賣。
10、每個身份證限申領(lǐng)一本護(hù)照，每本私人禮賓護(hù)照限認(rèn)購一套住宅單位。 11、如對護(hù)照內(nèi)容或其他活動有任何疑問，可致電瑞豪花園營銷中心咨詢。12、本護(hù)照的最終解釋權(quán)屬于安徽瑞豪置業(yè)有限公司。注:辦理護(hù)照送禮品一份，開盤當(dāng)天定房有豪禮相送～ 六、活動流程 護(hù)照申請及活動流程
客戶仔細(xì)閱讀私人禮賓護(hù)照權(quán)益說明 確定參與禮賓護(hù)照辦理活動
客戶繳納人民幣20元工本費辦理禮賓護(hù)照 開始享受相關(guān)權(quán)益 下面是贈送的合同范文，不需要的可以編輯刪除～～～～～～ 參與營銷中心組織的相關(guān)活動 進(jìn)行相關(guān)活動簽證享受優(yōu)惠 教育機(jī)構(gòu)勞動合同范文
為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。
一、_________ 培訓(xùn)學(xué)校聘請_________ 籍_________(外文姓名)_________(中文姓名)先生/女士/小姐為_________ 語教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項義務(wù)。
二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。
三、受聘方的工作任務(wù)(另附件1 )四、受聘方的薪金按小時計，全部以人民幣支付。五、社會保險和福利: 1.聘方向受聘方提供意外保險。(另附2)2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_________ 至_________ 的來回機(jī)票(金額不超過人民幣_________ 元整)或教師憑機(jī)票報銷_________ 元人民幣。
六、聘方的義務(wù): 1.向受聘方介紹中國有關(guān)法律、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國專家的管理規(guī)
定。
2.對受聘方提供必要的工作條件。
3.對受聘方的工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和評估。 4.按時支付受聘方的報酬。七、受聘方的義務(wù): 1.遵守中國的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國的內(nèi)部事務(wù)。
2.遵守聘方的工作制度和有關(guān)外國專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無關(guān)的其他勞務(wù)。
3.按期完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。
4.遵守中國的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動。 5.遵守中國人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。八、合同的變更、解除和終止: 1.雙方應(yīng)信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。
2.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達(dá)成一致意見前，仍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同。
3.聘放在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知受聘方解除合同: a、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。
b、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復(fù)正常工作的。4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知聘方解除合同: a、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。b、聘方未按時支付受聘方報酬。
九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當(dāng)事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費用自理。
十、仲裁: 當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時，盡可能通過協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無效，可向國家外國專家局設(shè)立的外國文教專案局申請仲裁。本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_________ 文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時有效。
聘方(簽章)_________ 受聘方(簽章)_________ 簽訂時間: 年 月 日
二手房屋買賣合同范文由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范文 賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________ 買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________ 擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米，總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法: 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使
用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過
戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶
手續(xù)費由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)
在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違
約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙 方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房
地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴
訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同
具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項: 出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________ 身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 郵 編:___________________ 郵 編:____________________ 電 話:___________________ 電 話:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________ 鑒證方: 鑒證機(jī)關(guān): 地 址: 郵 編: 電 話: 法人代表: 代 表: 經(jīng) 辦 人: 日 期: 年 月 日
鑒證日期:_______年____月____日
房產(chǎn)認(rèn)籌活動方案篇四
商業(yè)認(rèn)籌活動方案
商業(yè)認(rèn)籌活動方案
【篇1：商鋪認(rèn)籌執(zhí)行方案】
一、認(rèn)籌活動目的：
1、快速圈定意向客戶，將意向客戶轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)客戶，為后期開盤銷售做準(zhǔn)備。
2、根據(jù)購卡客戶的資料分析，及時調(diào)整后期推售策略。
3、商鋪集中認(rèn)籌銷售，營造熱銷效應(yīng)，為后期的開盤做鋪墊；
4、利用商鋪認(rèn)籌節(jié)點，通過媒體對外釋放商鋪信息，以此促進(jìn)商鋪銷售；
5、認(rèn)籌前半個月時間內(nèi)，所有能利用的媒體全部用上，強(qiáng)勢媒體攻擊整個信息傳達(dá)渠道，將商鋪認(rèn)籌信息傳達(dá)到本地區(qū)的每個角落；
二、認(rèn)籌目標(biāo)：
目標(biāo)：
當(dāng)天
張vip卡，開盤前合計認(rèn)購
張
原則
核心策略：購卡和優(yōu)惠以“簡單、務(wù)實、公平”為操作準(zhǔn)則
1、認(rèn)籌金額：1張vip卡；
2、選鋪時按購vip卡的順位選鋪、每卡限購一套指定商鋪；
3、vip卡優(yōu)惠形式：
4、簽約優(yōu)惠：要求三日之內(nèi)簽約，并提供完備按揭資料。按揭優(yōu)惠%，一次性付款優(yōu)惠 ；
三.、認(rèn)籌時間
2014年日（星期六）
下午3：00
階段準(zhǔn)備工作
1、加大客戶回訪量，邀約前期及近期來訪客戶，進(jìn)行意向商鋪的登記；
2、統(tǒng)一銷售說辭，在5月11日前將商業(yè)說辭定稿；
3、每周做好意向客戶梳理名單和回訪記錄；
4、5月10日——5月15完成針對產(chǎn)品全體置業(yè)顧問培訓(xùn)，通過考核的置業(yè)顧問安排認(rèn)籌當(dāng)天進(jìn)行服務(wù)工作；
5、現(xiàn)場包裝、銷售物料，體現(xiàn)項目商業(yè)特征的設(shè)計；
四、認(rèn)籌方式
1、按順位先后出售vip卡
2、按客戶繳納vip卡 3、認(rèn)籌優(yōu)惠：
金卡優(yōu)惠：交
簽約優(yōu)惠（按揭、一次性）認(rèn)籌當(dāng)天公布；
以上優(yōu)惠重疊累計。
五、認(rèn)籌流程
1、先到先得：認(rèn)籌當(dāng)日，客戶按順序排隊，申領(lǐng)vip卡；
2、客戶填寫vip卡申領(lǐng)單；
3、客戶憑填寫完畢的申領(lǐng)單、有效身份證件復(fù)印件到財務(wù)交款；
4、審核區(qū)審核并發(fā)卡；
附：認(rèn)籌須知（易拉寶文字）
1、本vip卡的順序按照客戶申領(lǐng)的先后順序排號，排號靠前的在選房之日可以優(yōu)先選房；
2、本次vip卡選房范圍：所有可售商業(yè)；
3、vip卡優(yōu)惠交
4、認(rèn)籌需要帶好下列資料：有效身份證/復(fù)印件，每人限購一張vip卡；
5、請妥善保管好vip卡、申領(lǐng)單、收據(jù)，上述資料為選房時必須出示的資料。
6、客戶在選房之日未選定合適房源的，本售樓處在選房后七日內(nèi)開始接受退款申請；
六、具體活動內(nèi)容
1．（5/21）18：30組織全體人員做認(rèn)籌彩排
2．（5/21）19：00前停車位清場、內(nèi)外場動線封閉、室外舞臺搭建完畢，清點第二天所需物料、售樓中心一層到二層的通道設(shè)障礙物隔離、開始部分外場包裝。
3．（5/21）6：30 外場包裝剩余部分到位
4．（5/21）7：00 全部工作人員到位，再一次檢查所有物料。
5．7：30 固定崗位人員各就各位 6．8：00 放暖場音樂
7．8：15 組織意向客戶按順序排成一隊，并按客戶排隊的先后次序發(fā)放臨時號牌；
8．8：25為客戶發(fā)放早餐，供應(yīng)100份，后備50份
9．8：45外場演藝開始暖場
10．9：00 認(rèn)籌正式開始
11．9：00同時允許新客戶入場參觀
12．9：00 演藝活動正式開始
13．12：00 外場演藝結(jié)束（視情況確定結(jié)束時間）
備注：外場演藝節(jié)點，由主持人結(jié)合活動自由進(jìn)行，其中加入互動環(huán)節(jié)。互動小禮品：200紙抽和20靠墊。
七、活動組織方案
金卡現(xiàn)場發(fā)售流程（易拉寶文字）
外場等候區(qū) ： 意向客戶按到訪順序依次排隊等候；維持客戶排成一隊，同時按順序發(fā)臨時號牌。
內(nèi)場等候區(qū)： 9:00 主持人宣布認(rèn)籌開始，客戶開始入內(nèi)場
認(rèn)籌區(qū)
：在內(nèi)場工作人員的安排下客戶按臨時號牌順位至指定柜臺填寫vip卡申購表。辦理時出示有效證件（身份證、軍官證等）、臨時號牌。工作人員按臨時號牌序號讓客戶填寫申購單
跑單區(qū) ： 認(rèn)籌須知填寫完畢的客戶，在工作人員的陪同下至收銀區(qū)等候付款；
收銀區(qū)
：客戶付款，領(lǐng)取交費收據(jù);
審核區(qū) ：審核區(qū)審核認(rèn)籌須知，收據(jù)是否一致。檢查無誤后給客戶發(fā)放vip卡； 休息區(qū)
申購流程完畢，客戶可在此處逗留。
備 注：
1、申購客戶在進(jìn)入內(nèi)場等候區(qū)時原則上需要出示身份證或有效身份證件（若客 戶未攜帶，亦可以進(jìn)入辦理vip卡，事后進(jìn)行補(bǔ)辦）。
2、客戶的臨時號牌僅作為此次業(yè)務(wù)辦理的順序依據(jù)，并只作一次性使用，內(nèi)場喊好人員每次按順序叫號5組，叫號三次后作廢臨時號作廢。
備 注：
1、申購客戶在進(jìn)入內(nèi)場等候區(qū)時原則上需要出示身份證或有效身份證件（若客 戶未攜帶，亦可以進(jìn)入辦理vip卡，事后進(jìn)行補(bǔ)辦）。
2、客戶的臨時號牌僅作為此次業(yè)務(wù)辦理的順序依據(jù)，并只作一次性使用，內(nèi)場喊好人員每次按順序叫號5組，叫號三次后作廢臨時號作廢。
2.內(nèi)場布置（見附圖一）
3.物料準(zhǔn)備
負(fù)責(zé) 單位 ：
物料 類型 ：
物 料 名 稱 ： 物 料 數(shù) 量 分 布 ：
區(qū) 域 備
注：
尚錦
認(rèn)籌道具
認(rèn)籌收據(jù) 200份 收銀區(qū) 5.21完畢 收據(jù)加蓋公章 200份 收銀區(qū) 5.21完畢 黑色水筆
2盒（40支）認(rèn)籌區(qū)、收銀區(qū)、審核區(qū)
5.21完畢 印泥 10盒 認(rèn)籌區(qū) 5.21完畢 pos收款機(jī) 2個 收銀區(qū) 已到位 點鈔機(jī) 3個 收銀區(qū) 保險柜
1個 收銀區(qū) vip卡 300張*0.5 收銀區(qū) 5.21前到位 臨時號牌 300張 外場總控人處 5.21前到位 展架
2個 接待區(qū) 5.21前到位 銷售道具
宣傳資料（單頁、折
頁）
——接待區(qū) 5.14到位 商業(yè)樓書
——
接待區(qū)
5.14到位
審核區(qū) ：審核區(qū)審核認(rèn)籌須知，收據(jù)是否一致。檢查無誤后給客戶發(fā)放vip卡；
收銀區(qū)
客戶付款，領(lǐng)取交費收據(jù);
休息區(qū)
申購流程完畢，客戶可在此處逗留。
6 投資手冊——接待區(qū) 5.14到位 戶型圖、折頁等——接待區(qū) 5.14到位 手提袋、紙抽 300份 接待區(qū) 5.14到位 易拉寶（申購須知和
流程）
2套 售樓處門頭兩側(cè)、接待處 5.14到位
道旗——售樓部外場 5.15 工地圍擋
——工地現(xiàn)場 5.15 櫥窗展示——商業(yè)街 5.15 噴繪背景 2個 售樓部 5.15 商業(yè)影視宣傳片
1段 內(nèi)場液晶電視／影
音室 5.15 組織道具
花籃 8個 售樓處門頭兩側(cè) 5.21到位 礦泉水 300瓶 內(nèi)場準(zhǔn)備 5.21前到位 飲料 30件*360 等候區(qū) 5.21前到位 面包
300份 等候區(qū) 5.21前到位 紙抽 200份 外場演藝區(qū) 互動禮品 靠背 20份 外場演藝區(qū) 互動禮品 各區(qū)域桌椅 8套 認(rèn)籌區(qū)、收銀區(qū) 禮品券發(fā)放區(qū) 各區(qū)域桌椅
花欄 8個*160 售樓處門口
信封 500個 禮品發(fā)放區(qū) 客戶資料用 話筒、音箱 1組 內(nèi)場 已有物料
禮 儀 公 司
組織道具 彩虹門 2個 外場入口處 含條幅 背景板 2個 內(nèi)外場地各一個 商業(yè)認(rèn)籌信息 汽柱 4個 外場入口處 含條幅 氣球
8個 外場入口處 含條幅 椅子
200把*12
內(nèi)外場等候區(qū)、跑單區(qū)等區(qū)域 前到位
隔離帶 40米*4 外場區(qū)、內(nèi)部等候區(qū)、認(rèn)籌區(qū) 5.21前到位 功放+音箱 1組 售樓處門頭兩側(cè) 暖
場、叫號 人專用 地毯 10米*4 外圍等候區(qū) 5.21前到位 桌布
約10張*10
與桌椅分布區(qū)域相
一致
5.21前到位
現(xiàn)場包裝物料費用，在月度預(yù)算中支付，本次活動主要是禮儀公司費用。
魔術(shù) 600元/位 1 600 模仿秀
800元/位
1800
禮儀公司物料費用4880元；演藝費用3500元；
合計總費用：8380元
4、活動人員總體分配 尚錦公司 負(fù)責(zé)人：盧賢全 易居公司 活動總控：王夏 各板塊人員細(xì)分及職責(zé)
板
塊 人數(shù)及崗位
板塊負(fù)責(zé)人
人員名單
職 責(zé)
內(nèi) 場 區(qū) 域
售樓部 入口處 共3人
保安2人 易居：張挺美置業(yè)顧問1名 助理1名 對入場過程的客戶進(jìn)行登記，發(fā)放臨時號牌行數(shù)量良好把控； 內(nèi)場等候區(qū)
共5人
易居：聶曉宇
置業(yè)顧問4名 負(fù)責(zé)巡場，安撫客戶，維護(hù)秩序，解答疑問，與售樓部入口人員對接，及時通告等候區(qū)席位空缺的情況，請外場客戶及時補(bǔ)缺； 認(rèn)籌區(qū)
共8人
保安1名
易居：王阿文
喊號：王阿文 配合：助理1人
簽單：置業(yè)顧問6名
1名工作人員負(fù)責(zé)喊號，請客戶至指定窗口進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理，6名工作人員定崗為客戶辦理申購單，１名保安負(fù)責(zé)秩序維護(hù)； 跑單區(qū) 共7人 易居：馮玉環(huán)跑單人員：援助人員6名 8人負(fù)責(zé)跑單，帶客戶繳款，領(lǐng)卡，安撫情緒，解答問題。
收銀區(qū)
共6人
保安2人
尚錦：
財務(wù)人員4人 進(jìn)行收款、開具收據(jù)、發(fā)放vip卡
等工作；2名保安維持秩序，確保
現(xiàn)金安全； 審核區(qū)
共 4人
易居：李媛 尚錦：戚鈺淼 助理2名
1名尚錦工作人員負(fù)責(zé)發(fā)卡，1名易居工作人員負(fù)責(zé)審核并收集申購須知
【篇2：認(rèn)籌活動執(zhí)行方案】
金港城商業(yè)步行街 認(rèn)籌活動執(zhí)行方案
深圳市港聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
二○○六年九月十八日
一、活動時間：2006年10月10日 二、活動地點：金港城展示中心 三、活動規(guī)模：200人 四、參與人員：嘉賓：
賽龍地產(chǎn)、承建單位、設(shè)計院、代理公司 媒體記者： 鳳岡電視臺：2人
綠色鳳岡：1人 組織部門： 賽龍地產(chǎn)、港聯(lián)地產(chǎn) 參與對象： 登記客戶；
通過本活動廣告宣傳積累的客戶；
臨時決定參觀客戶 五、認(rèn)籌方式
認(rèn)籌時間：2006年10月10日至開盤前一天
認(rèn)籌方式：5000元認(rèn)籌一位vip會員，會員分商業(yè)和住宅兩種，購買
商業(yè)認(rèn)籌商業(yè)卡，購買住宅認(rèn)籌住宅卡；認(rèn)籌未購買房產(chǎn)的客戶，可于正式開盤15天后辦理退款手續(xù)。
優(yōu)惠方式：認(rèn)籌前50名購買房產(chǎn)享受96折優(yōu)惠
認(rèn)籌51-100名購買房產(chǎn)享受97折優(yōu)惠
認(rèn)籌100名以后購買房產(chǎn)享受98折優(yōu)惠
認(rèn)籌客戶還可以享受開盤期間99折優(yōu)惠 雙方資料：
客戶須帶資料：身份證原件、認(rèn)籌所需現(xiàn)金
客戶保存資料：認(rèn)籌協(xié)議書、財務(wù)收款收據(jù)、vip會員證；
開發(fā)商保存資料：協(xié)議書、財務(wù)收款存根；
六、認(rèn)籌典禮
7：30 現(xiàn)場所有工作安裝完畢，現(xiàn)場播放音樂“喜洋洋” 8：00 腰鼓隊及巡展車?yán)@城一圈表演
8：00 客戶簽到，貼胸牌、發(fā)認(rèn)籌資料、引座；
8：20 活動主持人階段性介紹項目概況、認(rèn)籌活動細(xì)則、參與辦法、活動現(xiàn)
場布局各個區(qū)域功能及注意事項。
9：00 介紹嘉賓、媒體 9：05 肖總致歡迎辭
9：10 設(shè)計院對項目進(jìn)行介紹； 9：20 劉總對認(rèn)籌細(xì)節(jié)進(jìn)行說明;，9：30 肖總宣布認(rèn)籌活動正式開始（彩炮、禮花、鞭炮）9：35 銷售員叫號進(jìn)行認(rèn)籌； 9：35 演藝活動互動節(jié)目 七、認(rèn)籌流程
八、促銷安排
為保證活動現(xiàn)場一定的人氣，建議進(jìn)行抽獎活動，抽獎針對已認(rèn)籌的客戶，提前將獎品擺放于舞臺，對客戶認(rèn)籌進(jìn)行刺激，抽獎時間穿插于活動表演當(dāng)中，一方面保證認(rèn)籌客戶不盡快離開，另一方面增加活動現(xiàn)場的看點，獎品按照從小到大的順序進(jìn)行，由現(xiàn)場客戶隨機(jī)選擇進(jìn)行抽取，鼓勵現(xiàn)場客戶參與，營造現(xiàn)場融洽歡樂的場面。
獎品設(shè)臵參考：三等獎自行車1輛，二等獎高級電飯煲一個，一等獎是29英寸康佳彩電一臺，獎項設(shè)臵：一等獎1位，二等獎2位，三等獎3位。
客戶參與辦法：客戶申請到vip卡后，根據(jù)vip卡號，將編有與卡號相同的乒乓球投入抽獎箱，待有一定量后，階段性在舞臺進(jìn)行公開抽獎，每次抽獎一個
等級，叫號三次沒有到者視棄權(quán)。九、演藝活動 禮花后出節(jié)目單參考： 9：35《好日子》開篇渲染氣氛 9：40《好漢歌》烘托氣氛 9：45《風(fēng)情歌舞》 9：50《知識問答》 10：00 《小丑表演》 10：10 抽獎三等獎 10：25 《舞蹈表演》 10：35 《女聲歌唱》 10：45 《互動游戲》 11：00 抽獎二等獎 11：10 《舞蹈表演》 11：20 《男聲歌唱》 11：30 抽獎一等獎 11：40 《男女合唱》 11：50 《舞蹈表演》 12：00 《薩克斯表演2首》 活動表演結(jié)束
【篇3：房地產(chǎn)認(rèn)籌活動方案】
房地產(chǎn)認(rèn)籌活動方案（一）
一、活動時間
**年9月29日——開盤當(dāng)天
二、活動地點
瑞豪花園營銷中心
三、活動方法
采取辦理私人禮賓護(hù)照方式
四、活動流程（護(hù)照簽領(lǐng)）
1、客戶繳納人民幣20元辦理私人禮賓護(hù)照壹本；
2、于各大時間節(jié)點（如認(rèn)籌、樣板間開放、主題活動日等）可通知意向客戶于營銷中心進(jìn)行護(hù)照簽證；
3、每次簽證可獲得人民幣2000元積累優(yōu)惠，此舉可多次判斷客戶購買意向；
4、客戶辦理護(hù)照后可介紹親朋到訪辦理護(hù)照，每帶一批亦可享受人民幣2000元積累優(yōu)惠；
6.簽證活動將控制在4次以內(nèi)
（護(hù)照持有人通過以上各種形式取得的購房優(yōu)惠最高不超過人民幣8000元）備注：開盤當(dāng)天交定金后三天之內(nèi)簽訂合同并交齊首付款再同時優(yōu)惠2000元。辦理私人禮賓護(hù)照的客戶定房優(yōu)惠只限開盤后15天內(nèi)，開盤15天后此護(hù)照無效。本選房護(hù)照只限制15#樓、31#樓、33#樓、35#樓。
五、申請協(xié)議
房地產(chǎn)認(rèn)籌活動方案（二）
一、前言
為進(jìn)一步提升豐澤家園的品牌形象，以及擴(kuò)大其品牌知名度，同時擴(kuò)大客戶認(rèn)籌力度，促進(jìn)客戶與豐澤之間的情感交流，為此，特以傳統(tǒng)七夕情人節(jié)和新領(lǐng)域周年之際為噱頭，特結(jié)合“豐澤家園”認(rèn)籌啟動儀式，舉辦大型文藝匯演及七夕情人節(jié)活動，借此吸引人氣，集中引爆，宣傳賣點，加大認(rèn)籌。
二、認(rèn)籌啟動時間和地點
認(rèn)籌啟動時間：**年8月6日（星期六）晚上19:00
認(rèn)籌啟動地點：冷水灘區(qū)濱江廣場
三、認(rèn)籌流程
1、工作人員接待認(rèn)籌客戶
2、安排認(rèn)籌人員按先后順序派號
3、工作人員安排收定金寫收據(jù)
（注意保留前30名號碼）
四、活動前期宣傳
1、路燈柱廣告：通過醒目的內(nèi)容，吸引過路的客戶，提升知名度。7月15日前完成。
2、路牌：立在售樓中心門口醒目的位置，提升知名度，提示和吸引路人注意。7月15日前完成。
3、圍墻廣告：通過醒目的內(nèi)容，吸引過路的客戶，提升知名度。
7月15日前完成。
4、售樓中心裝飾（門貼、櫥窗、看板、吊旗、模型包金邊、招示牌、樹包金箔紙等）：提升品牌形象，增強(qiáng)氣氛。6月30日前完成。
5、現(xiàn)有儲備客戶、來訪客戶：活動前3天致電通知所有的儲備客戶及來訪客戶。
6、單頁：活動開始前一周發(fā)放
7、dm報紙廣告：至活動期間，每期一整版，制造影響沖擊。
8、小票：活動開始前一周發(fā)放30000張。
9、三大站宣傳、看房團(tuán)：認(rèn)籌正式啟動前，在新浪樂居、0746樓市、永州都市三大站首頁宣傳?；顒赢?dāng)天組織三大站看房團(tuán)前來參與。
五、促銷優(yōu)惠
1、享受優(yōu)先選房權(quán)利；
2、認(rèn)籌金5000元購房抵扣10000元房款；
3、開盤享受額外折扣一次性付款9.6折，按揭9.8折；
4、購房成功者贈送1年物業(yè)管理費用；
5、以上各條款均可疊加優(yōu)惠。
六、活動主題
主題 ：
活動主題：情定七夕 為愛筑巢
——為您的愛情找一個適合您的家園
認(rèn)籌主題：豐澤家園現(xiàn)代歐式風(fēng)格畔山豪宅憾世登場
推廣主題：
地段秀出來：雄踞永州大道與育才路交匯處
品質(zhì)秀出來：全現(xiàn)澆精英電梯房 南北通透板式住宅
環(huán)境秀出來：近繁華 遠(yuǎn)塵囂 雙公園景觀精英社區(qū)
七、活動流程：
1、8月6日上午再次確定好舞臺、音響，演員、主持人到位；
2、6日下午舉行彩排；
3、6日晚上7:00蘇總講話推介項目并對新領(lǐng)域這一年以來的發(fā)展做總結(jié)，宣布活動期間認(rèn)籌特殊優(yōu)惠及相關(guān)信息；
4、6日晚上7:15文藝演出表演開始；
5、6日晚上7:30互動、游戲（猜紅包）
6、6日晚上7:45抽獎
7、6日晚上8:55互動趣味游戲（情侶間的報紙拔河比賽）
8、6日晚上8:10節(jié)目表演
9、6日晚上8:40抽大獎送豪禮
10、6日晚上9:00神秘大放送（找兩隊當(dāng)天是結(jié)婚紀(jì)念日的夫婦）
11、6日晚上9:30啤酒逛歡活動開始
12、6日晚上10:00新領(lǐng)域房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)代表開發(fā)商致祝福詞，宣布活動結(jié)束
備注：活動過程中售樓部組織各大看房團(tuán)看房。（新浪樂居看房團(tuán)、0746房地產(chǎn)信息看房團(tuán)）
八、活動組織
主辦單位：芒果radio永州之聲/永州市豐澤房地產(chǎn)開發(fā)公司
承辦單位：新領(lǐng)域房地產(chǎn)策劃公司/九鼎快訊廣告?zhèn)髅?/p>
贊助單位：瀟湘國際影城/步步高百貨/優(yōu)美家私/雙虎家私/哈博思堡 葡萄酒特別鳴謝：重慶啤酒/浩洋嬌子電動車
九、時間及人員安排（見附錄1、2）
十、經(jīng)費預(yù)算（見附錄3）
十一、宣傳方式：
1、短信
短信內(nèi)容：1）豐澤家園盛大認(rèn)籌啟動儀式暨新領(lǐng)域房地產(chǎn)策劃機(jī)構(gòu)周年慶典之“情定七夕 為愛筑巢”大型文藝晚會于8月6日晚上8點閃亮登場，萬元豪禮免費贈送，驚喜連連，愛意綿綿。
發(fā)布時間：**年8月4日~6日
2）豐澤家園盛大認(rèn)籌啟動儀式暨“情定七夕 為愛筑巢”大型文藝匯演于8月6日晚上8點閃亮登場，好玩的游戲（猜紅包、拋繡球），給力的禮品（佐登妮絲美容卡、哈博斯堡紅酒、電飯煲），絢麗的文藝演（歌舞秀、表演秀），期待您的光臨。
說明：在活動前五天、前三天、前一天共發(fā)布短信100000條。
2、絡(luò)宣傳
說明：在永州都市、新浪樂居、永州房產(chǎn)、0746樓市發(fā)布論壇討論及報道。
1、發(fā)起討論：豐澤家園此次舉辦的大型文藝晚會之“情定七夕、為愛筑巢”活動，現(xiàn)場將有萬元豪禮相送，驚喜連連，愛意綿綿。
2、發(fā)起活動征集：征集已結(jié)婚夫婦或者情人之間是在七夕相識、相知、相守的有情人，在活動當(dāng)天給對方送驚喜。（我們將全程協(xié)助所需要準(zhǔn)備的一切道具及相關(guān)事物）。附：論壇討論完善文本
3、入場券及dm宣傳
說明：印制100000份活入場券，正反兩面分別介紹項目和活動。豐澤家園宣傳海報發(fā)放以及dm報紙發(fā)放。
注：入場卷的使用：
（1）入場卷在活動當(dāng)天認(rèn)購者可獲得開盤當(dāng)天額外的2000元優(yōu)惠
（2）憑此卷當(dāng)天認(rèn)購成功者可獲贈紅酒一瓶
（3）憑此卷可以參與活動當(dāng)天免費抽大獎活動以獲得更多獎品。
（4）憑此卷可以參加活動當(dāng)天相關(guān)情侶游戲，獲得獎品。
入場券樣本：
4、活動現(xiàn)場橫幅
說明：以宣傳項目和活動為主的橫幅懸掛10條。
橫幅內(nèi)容：
（1）熱烈祝賀豐澤家園vip卡認(rèn)籌活動正式啟動。
（2）預(yù)祝新領(lǐng)域房地產(chǎn)策劃機(jī)構(gòu)周年慶典文藝匯演圓滿成功。
（3）情定七夕 為愛筑巢 豐澤家園祝愿天下有情人終成眷屬
（4）為您的愛情找一個適合您的家園————豐澤家園
5、媒體跟蹤報道
說明：廣播媒體：永州之聲/交通音樂頻道；絡(luò)媒體：永州都市/新浪樂居永州/永州樓市/永州房產(chǎn)對活動進(jìn)行跟蹤報道，讓推廣效果得以延續(xù)。
6、電話邀約
邀約時間：8月1日一次 8月6日一次
邀約內(nèi)容：您好！我們這里是豐澤家園，8月6號晚上7點在濱江廣場舉辦大型情人節(jié)文藝表演活動，活動現(xiàn)場將會舉行大型抽獎活動，還有精彩的表演，爛漫的情人節(jié)活動，誠邀您參加?。ㄖ脴I(yè)顧問解答相關(guān)問題）
說明：電話聯(lián)系我公司已有廣告客戶資源、各營銷中心客戶資源、營銷群英俱樂部資源，邀約意向客戶資源。
房地產(chǎn)認(rèn)籌活動方案（三）
一、認(rèn)籌周期
**年6月1日至6月30日
（說明：具體開盤選房日期根據(jù)銷售案場客戶積累情況和證件辦理情況而定，7-8月計劃則根據(jù)6月認(rèn)籌情況而定）
二、認(rèn)籌原則
客戶交納一千元購買vip會員卡，持卡享受選房成功交1000元抵3000元房款優(yōu)惠活動。
三、特殊政策
1、每日認(rèn)籌順序前5名，享受額外房款直減1000元獎勵券，此券為選房成功后特殊優(yōu)惠；
2、付款優(yōu)惠措施根據(jù)選房時方案執(zhí)行。
四、活動細(xì)則：
1、每張會員卡僅限選購一套住房；
2、選房時根據(jù)vip卡號順序進(jìn)行選房，先購先得；
3、此次優(yōu)惠僅限購房，不抵現(xiàn)金；
4、選房前一周進(jìn)行統(tǒng)一通知具體選房活動計劃；
5、當(dāng)日選房不成功客戶，可在選房后兩周內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)選；
6、退卡手續(xù)辦理需在選房不成功后，由銷售中心統(tǒng)一通知進(jìn)行辦理；
7、活動解釋權(quán)歸陽光華庭銷售部。
五、辦理流程
1、置業(yè)顧問進(jìn)行查詢vip卡號順序，并引導(dǎo)客戶進(jìn)行意向房源單填寫，客戶、置業(yè)顧問簽字確認(rèn)后由銷售經(jīng)理審核簽字；
2、置業(yè)顧問引領(lǐng)客戶憑身份證或有效身份證件，以及銷售經(jīng)理簽字后的房源確認(rèn)書進(jìn)行財務(wù)交款每張卡1000元，由財務(wù)開具收款收據(jù)，并在房源意向書上加蓋公章；
3、憑收款收據(jù)至銷售經(jīng)理處領(lǐng)取vip卡并進(jìn)行登記；
4、為客戶辦理禮品領(lǐng)用手續(xù)，并講解產(chǎn)品后送客。
六、銷售說辭：
1、關(guān)于售卡：您好，??；項目的情況您已經(jīng)進(jìn)行了初步了解了，目前仍屬于前期咨詢，如果您對這款戶型很感興趣的話，不妨先進(jìn)行登記vip，您只需要進(jìn)行交納1000元，如果選房成功了則抵3000元呢，而且項目項目優(yōu)勢??
2、關(guān)于價格：陽光華庭的銷售價格是根據(jù)當(dāng)期市場價格而定的，且考慮到了每套住宅的戶型結(jié)構(gòu)、位置、樓層、方向進(jìn)行一房一價出售，因此目前還沒有準(zhǔn)確價格，請您耐心等待開盤選房時再進(jìn)行確定。
3、關(guān)于工程：動工時間為2011年7月份，交房時間預(yù)計為??
4、關(guān)于證件：目前3個證，7月份4個證，8月份5證齊全。
5、關(guān)于付款方式：一次性付款、按揭貸款。
6、關(guān)于開盤選房時間：開盤時間根據(jù)項目各項進(jìn)展而定，具體時間預(yù)計在9月份前，銷售中心會提前一周進(jìn)行通知。
7、關(guān)于退卡：一切退卡手續(xù)需在開盤后一個月內(nèi)，由銷售中心統(tǒng)一進(jìn)行辦理。
七、關(guān)于價格策略（具體價格體系根據(jù)客戶積累一定周期后，綜合考量而定）
1、定價依據(jù)----嚴(yán)格按照客戶反饋，結(jié)合市場項目成交價格變化而定；
2、定價原則----分析自身產(chǎn)品的賣點優(yōu)勢，以及預(yù)期營銷節(jié)奏合理而定；
3、定價形式---采取低開高走，需求權(quán)重分配合理而定；
八、匯報溝通方式：
1、日匯報----銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)每日短信息匯報當(dāng)日情況；
2、周總結(jié)----銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)每周一以書面形式匯報開發(fā)公司主管領(lǐng)導(dǎo)；
房產(chǎn)認(rèn)籌活動方案篇五
認(rèn)籌前期準(zhǔn)備工作及認(rèn)籌方案
自盤錦世貿(mào)中心項目在盤錦遼東灣新區(qū)落成后，主要通過派單、電臺、短信及約訪客戶到遼東灣參觀的推廣形式，來宣傳我方項目。目前來電量2142組，來訪量334組，遼東灣新區(qū)免費參觀發(fā)車578人。5月5日盤錦世貿(mào)中心家居建材城及住宅開始認(rèn)籌，距認(rèn)籌時間還余30天的時間，從來電、來訪、發(fā)車人數(shù)來看，5月5日認(rèn)籌我方所想達(dá)到的效果還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。我方就目前情形在30天的時間內(nèi)準(zhǔn)備工作如下：
一． 項目地售樓處及步行街外展中心的準(zhǔn)備
項目地售樓處裝修需在4月15日—4月17日期間裝修完畢，4月25日前軟裝完畢（軟裝包含：洽談區(qū)沙發(fā)、茶幾、綠植、沙盤遷移、燈飾、辦公桌椅、電腦、網(wǎng)線、電話、飲水機(jī)、咖啡機(jī)、pos機(jī)、檔案柜、打印復(fù)印一體機(jī)、辦公小用品等），4月26日能夠進(jìn)行正常使用，置業(yè)顧問可在認(rèn)籌前提前入場工作。
步行街外展中心裝修需在4月20前裝修完畢，4月25日前軟轉(zhuǎn)完畢（軟裝包含：洽談區(qū)沙發(fā)、茶幾、綠植、沙盤制作、燈飾、電腦、網(wǎng)線、電話、飲水機(jī)、pos機(jī)、辦公小用品等）4月26日能夠進(jìn)行正常使用，置業(yè)顧問可在認(rèn)籌前提前入場工作。
二． 人員配置
4月15日我方置業(yè)顧問配置6-8名置業(yè)顧問，4月25日配置我方外圍人員10-12名進(jìn)行培訓(xùn)，來確保認(rèn)籌當(dāng)天客戶人數(shù)太多的管理工作。4月25日前保安人員兩名（甲方負(fù)責(zé)）來維持秩序，4月25日財務(wù)及出納人員各四名（甲方負(fù)責(zé)）負(fù)責(zé)客戶認(rèn)籌簽約及收款。
三． 物料準(zhǔn)備
大巴車：30臺左右（根據(jù)5月5日認(rèn)籌前幾天的約訪客戶數(shù)量而定）車外布置（大條幅每車兩個放到車兩側(cè)大紅綢花每車一個放車前）車內(nèi)布置（之前聯(lián)系好車調(diào)查幾臺用光盤 幾臺用u盤放宣傳片我們提前準(zhǔn)備出光盤及u盤）
認(rèn)籌單：在認(rèn)籌前認(rèn)籌單需要確定及印刷，我方項目就不放認(rèn)籌vip卡，直接可根據(jù)認(rèn)籌單編號來確定認(rèn)籌客戶的先后順序。
禮品：為確保我方5月5日認(rèn)籌達(dá)到一定的人氣，我方需準(zhǔn)備一批禮
品，當(dāng)天成功認(rèn)籌者禮品在200元左右（如電器產(chǎn)品，可宣傳
成功認(rèn)籌可送價值千元禮品。數(shù)量：400套），當(dāng)天未成功認(rèn)籌
但到訪項目地售樓處者30元禮品（如雨傘，數(shù)量2000套）
午餐：可選用精致糕點+礦泉水為認(rèn)籌當(dāng)天客戶人員午餐（價格：8元
左右），數(shù)量根據(jù)5月5日認(rèn)籌前幾天的約訪客戶數(shù)量而定
遮陽篷：在項目地售樓處門前搭建能夠容納千人以上遮陽篷，且配備相
應(yīng)數(shù)量凳子
附加1:（當(dāng)天人員很多，秩序難以掌控，是否需要用禮炮形式，一是提
高現(xiàn)場氣氛，二是可以放完禮炮接下來認(rèn)籌正是開始，這樣會
讓全場人都注意到認(rèn)籌的時間個人建議）
附加2:（本次活動是否需要指定找人做圖片及視頻采集，做以后二期宣
傳用個人建議）
以上為主要物料，認(rèn)籌當(dāng)天所需其他物料以當(dāng)時實際發(fā)生為主。
四． 認(rèn)籌前期遼東灣參觀客戶人數(shù)
我方組織免費參觀遼東灣新區(qū)一日游活動以來，參加報名人數(shù)很多，來電量及來訪量明顯增加，但距我方在認(rèn)籌當(dāng)天所達(dá)到設(shè)想的效果
及人氣還差距很大?，F(xiàn)我方主要任務(wù)就是約訪更多的客戶去遼東灣去免費參觀，增強(qiáng)客戶對遼東灣新區(qū)的認(rèn)識，增加客戶對我方項目的更多的了解?，F(xiàn)通過以下幾種途徑來增加遼東灣新區(qū)免費參觀的客戶數(shù)量。
1.置業(yè)顧問通過每天的來電及來訪告知客戶周六、周日免費參觀遼東灣新區(qū)的活動。
2.現(xiàn)在我方搞的免費遼東灣新區(qū)參觀活動只在dm單上有體現(xiàn)，我方可在其他媒體資源上也可以做宣傳，來增加到訪數(shù)量。
3.通過機(jī)關(guān)單位、社區(qū)、老干部活動中心共同參與組織以單位為團(tuán)體免費參觀遼東灣新區(qū)。
五．認(rèn)籌當(dāng)天流程：
1.集合地點：興隆臺香稻路盤錦世貿(mào)中心售樓處
2.集合時間：5月5日早7：00開始正式需到集合地點，由工作人員按照客戶到結(jié)合地點時間先后順序進(jìn)行發(fā)放編號牌（此編號牌順序既是正式認(rèn)籌時的先后順序，一組客戶發(fā)放一個編號牌，比如：一組客戶包含本人及家人或朋友同時隨從即發(fā)放一個編號牌，這樣可以節(jié)約正式認(rèn)籌時的時間，也可以避免禮品發(fā)放時所造成的浪費。同時此編號牌也是領(lǐng)取禮品的憑證），如有客戶自行安排到項目地售樓處也必須到集合地點先領(lǐng)取編號牌。置業(yè)顧問在邀約客戶的同時要把編號牌的重要性與客戶講明。
3.發(fā)車時間：5月5日早8：30—8：50統(tǒng)一發(fā)車（一個集合地點需要同時發(fā)車）
4.到達(dá)時間：5月5日早9：30需要到達(dá)
5.客戶安排：客戶到達(dá)項目地售樓處后，在遮陽篷內(nèi)進(jìn)行安置（安置時間大概需要10分鐘），同時需要我方工作人員進(jìn)行簡單項目銷講（配備擴(kuò)
音器）、認(rèn)籌程序（按照編號牌先后順序20人為一大組到售樓處內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)籌）、獎品發(fā)放規(guī)則、午餐安排等（整個過程需要10分鐘），安排甲方領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行最后講話，來提升客戶更高的投資情緒及欲望并宣布認(rèn)籌開始（領(lǐng)導(dǎo)講話需要10分鐘）。開始認(rèn)籌準(zhǔn)備排隊入場簽訂認(rèn)籌合同書，6.開始認(rèn)籌：10：00—10：20開始認(rèn)籌入場，20組客戶為一大組，由置業(yè)顧問在一樓接待，需要認(rèn)籌客戶由置業(yè)顧問帶到二樓進(jìn)行認(rèn)籌（簽訂正式認(rèn)籌單、交款、簽字、認(rèn)籌成功客戶發(fā)放價值500元電器一臺需簽字，且把認(rèn)籌單及交款收據(jù)一并放入我方制作檔案袋保存給予客戶，同時發(fā)放客戶午餐放于手提袋內(nèi)進(jìn)行發(fā)放）。在20組客戶為一大組不需要認(rèn)籌客戶只需要在一樓按照編號牌順序排隊領(lǐng)取小禮品（雨傘）、午餐、手提袋即可（都需要簽字領(lǐng)?。Ｒ陨弦淮蠼M客戶在簽訂認(rèn)籌后或未認(rèn)籌領(lǐng)取禮品后可統(tǒng)一離開售樓處內(nèi)部，由第二大組客戶入場，如此循環(huán)。
7.活動時間：認(rèn)籌時間可持續(xù)到下午4點鐘（視情況而定），如有陸續(xù)認(rèn)籌成功客戶或未認(rèn)籌領(lǐng)取完禮品客戶必須在當(dāng)天下午13：00以后可陸續(xù)發(fā)車送客戶返回。中午無休息，整個認(rèn)籌時間在6個小時左右。
5月5日當(dāng)天認(rèn)籌活動完成，準(zhǔn)備第二天至開盤期間認(rèn)籌。
策劃人：林鵬
2013年4月3日
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