在日常的學習、工作、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧。相信許多人會覺得范文很難寫？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
商品房協(xié)議書和購房協(xié)議書篇一
篇1：《商品房認購協(xié)議書》
《商品房認購協(xié)議書》
第甲方（開發(fā)商）：
地址：
電話：
乙方（認購方）：
性別：出生年月： 身份證號：現(xiàn)住址：
聯(lián)系方式：座機 手機
甲乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項簽定本《商品房認購協(xié)議書》，雙方應共同遵守。
一、乙方擬認購甲方開發(fā)的位于畢節(jié)市開行大道與望城路交匯處 天廈.新座商品房物業(yè)；
二、乙方擬認購物業(yè)為 號樓
單元（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積約為
平方米（最終面積均以畢節(jié)市土地房屋管理部門測量核定為準）
三、
乙方須于簽定本協(xié)議書的同時向甲方交納該物業(yè)的認購誠意金人民幣（大寫）元（小寫）元，甲方開具《收款收據》；
四、乙方所交納之認購誠意金于雙方簽定該物業(yè)的《商品房買賣合同》后，可
按人民幣（大寫）元（小寫）元折抵入該物業(yè)的銷售總價，如選擇分期或按揭付款方式的則優(yōu)惠折抵部份不計入首付款；
五、甲方承諾如乙方按約定簽定該物業(yè)的《商品房買賣合同》，根據乙方選擇的付款方式給予優(yōu)惠折扣：
1、全額付款：該物業(yè)的銷售單價按開盤公布單價的折進行計算； 2、按揭付款：該物業(yè)的銷售單價按開盤公布單價的折進行計算；
3、如因乙方原因導致無法進行按揭付款的，甲方不承擔責任，并可取消給予乙方的相關優(yōu)惠折扣；
六、本協(xié)議簽定后，正式開盤前甲方將通知乙方簽定該物業(yè)的《商品房買賣合同》。乙方須于接到甲方通知后5日內至天廈.新座營銷中心簽定該物業(yè)的《商品房買賣合同》，逾期則視為放棄該物業(yè)的認購權，甲方有權將該物業(yè)對外另行銷售；
七、乙方簽定該物業(yè)《商品房買賣合同》時，須攜帶個人身份證、本協(xié)議書原
件、《收款收據》原件；
八、乙方須確認所填寫之聯(lián)系方式的真實性與通達性，因乙方原因導致通知無
法到達，甲方不承擔責任；
九、乙方放棄該物業(yè)的認購權后，甲方應于10個工作日內全額無息退還乙方
所交納之認購誠意金；
十、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，在雙方簽定該
物業(yè)的《商品房買賣合同》后自動失效，并由甲方收回本協(xié)議及其誠意金之收款收據。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）經辦人：
審核人：
簽約時間：年 月
日
篇2：商品房認購協(xié)議書樣本
出賣方(簡稱甲方)：________________ 買受方(簡稱乙方)：________________ 甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守： 一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)： 1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。
2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。 3.車位(庫)：______號，建筑面積______平方米。二、上述房屋的價格 1.商品住宅：人民幣每平方米 ______元，合計人民幣：____________ 元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為 ____________元，成交價格為____________元)2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。3.車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元。以上______項合計人民幣：______元(大寫)：______ 佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金 ______萬元)。甲方另開《收款收據》。四、乙方選擇的付款方式 1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。2.分期付款：(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)。(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)：(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內容并予以接受。六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;(2)委托他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證;(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，乙方無權收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。篇3：商品房認購協(xié)議書
商品房認購協(xié)議書
0000000
甲方：乙方：；
身份證/護照/公司注冊編號： ；
； 電話：；郵政編碼：；
為了維護甲乙雙方的合法權益，本著平等、自愿的原則，甲方向乙方明示了《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同》的內容，乙方對《商品房買賣合同》樣本的條款內容無異議，甲、乙方達成如下協(xié)議：
一、認購物業(yè)：
乙方向甲方認購由甲方開發(fā)的 市
大道
號項目號樓 單元 號商品房（以下簡稱“該物業(yè)”），該物業(yè)預測建筑面積為 ㎡，其中套內建筑面積 ㎡，分攤的共有建筑面積 ㎡（產權登記面積以經 市房產行政主管部門備案的實地勘查、丈量的測繪成果面積為準）。
二、價格：
乙方選擇
付款方式，該物業(yè)按建筑面積認購，成交單價為元/㎡，成交總價為人民幣 元（大寫：
佰
拾
萬
仟
佰 拾 元）。
三、付款：
1、乙方須于簽訂本協(xié)議書當日交納定金人民幣
2、乙方須于簽訂本協(xié)議書七日內（即年，即人民幣 元。如乙方選擇銀行按揭付款方式的，乙方在簽訂《商品房買賣合同》時須交齊辦理個人銀行按揭貸款所需的合格資料。
（以上房款計算如有錯誤，甲方保留解釋權并以正式《商品房買賣合同》為準）。
四、認購條款：
1、乙方須于簽訂本協(xié)議書當日內交納足額定金或將足額定金存入甲方指定的銀行賬戶，否則視為乙方違約，本協(xié)議自動解除，甲方有權將該套房屋另行出售。
2、乙方須于本協(xié)議書規(guī)定的時間內，攜本人身份證等身份證明文件、本協(xié)議書及定金收據，與甲方簽訂《商品房買賣合同》，同時交納本協(xié)議書規(guī)定的足額房款及相關費用，逾期不交納上述房款者或不履行本協(xié)議書中任何條款時，則視為乙方違約，甲方有權對該物業(yè)另行出售，乙方無權要求返還定金。
3、乙方向甲方交納定金的行為視為已同意接受該物業(yè)和《商品房買賣合同》的條款，并確定在上述約定的時間與甲方簽訂《商品房買賣合同》及物業(yè)管理協(xié)議，否則視為乙方違約，乙方無權要求返還定金，該物業(yè)由甲方另行出售。
4、乙方簽訂本協(xié)議書后要求退房的，則視為乙方違約，乙方無權要求退還定金，該物業(yè)由甲方另行出售。
5、在乙方不改變付款方式的情況下，甲方承諾不變更本協(xié)議書中約定的該物業(yè)之單價，否則，甲方雙倍返還乙方定金。
6、如乙方的聯(lián)系地址或電話變更，請及時以書面形式通知甲方，否則因此造成的后果由乙方自負。
7、乙方委托代理人代為簽訂本協(xié)議書時，代理人須提供委托公證書，并攜帶乙方及代理人本人身份證明文件方可辦理各種手續(xù)。
8、本協(xié)議書一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，銷售代理公司壹份，具有同等法律效力。經甲方加蓋公章、經辦人簽字及乙方簽字齊備后生效。于甲、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》后失效。
出售方簽章：認購方簽署： 經辦人簽字：代理人簽署： 復核：
日期： 二○
年
月日
商品房協(xié)議書和購房協(xié)議書篇二
商品房認購協(xié)議書
出賣人：通訊地址：電話：
買受人：國籍性別：年齡：有效身份證（或營業(yè)執(zhí)照）號碼證件地址聯(lián)系電話1 ：聯(lián)系電話2 ：傳真：通訊地址：郵編：雙方經協(xié)商一致，就買受人認購出賣人開發(fā)的商品房達成本預定書：
一、認購商品房：中機（長春）物流科技園項目號樓室（以下簡稱該房屋）。銷售面積：平方米 成交價元/平方米
總房款：￥元（人民幣佰拾萬仟佰拾元整）備注：
二、定房同時，買受人繳納購房定金萬元，買受人應按本合同約定的付款方式和付款期限，將應付款項通過出賣人現(xiàn)場提供的pos機刷卡或銀行轉賬匯款支付到出賣人指定的賬戶：收款單位：
三、買受人于簽署本預定書后7日之內，于年月日前持本預定書、定金收據到簽約，并按下列第種方式付款：
1、一次性付款：總房款元（人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整）。（含購房定金萬元）；
2、銀行按揭、公積金付款：首付款即總房款的，元（人民幣仟 仟拾元整）。（含購房定金萬，該定金在簽約后轉為房款的一部分），余款貸款。首付款應包含按揭萬位數(shù)以下余款，按揭金額、按揭年限以銀行最后批復為準。
四、關于一次性付款的約定。買受人必須在本預定書簽署后7日內持本預定書、定金收據以及個人身份信息等資料到中機（長春）物流科技園銷售中心簽署正式《商品房買賣合同》及其相關合同附件，并支付除定金外的全部房款。
五、關于按揭貸款的約定。
1、買受人必須在本預定書簽署后7日內持本預定書、定金數(shù)據以及按揭所需完備資料到中機（長春）物流科技園銷售中心初審，同時向辦理按揭手續(xù)的相關部門遞交齊所有按揭貸款（公積金貸款）所需資料，并支付首付款。
2、買受人應在接到出賣人到指定銀行辦理按揭手續(xù)的通知后3個工作日內，與按揭銀行簽署借款合同、抵押合同等辦理按揭所需相關手續(xù)。買受人在接到通過銀行貸款審批之通知后3日內必須到中機（長春）物流科技園銷售中心簽署正式《商品房買賣合同》。若未按指定時間到指定地點辦理按揭手續(xù)或簽署《商品房買賣合同》，屬買受人違約，出賣人有權單方面解除本預定書，買受人已付定金不予退還，已付首付款無息返還，同時出賣人可另行處置該房屋。若買受人逾期未辦理按揭相關手續(xù)，或因買受人提交資料不合格、資信狀況不滿足銀行要求到職按揭未獲批準，則出賣人接到銀行不予批準按揭貸款的通知后3日后，買受人應當將已交首付款之外的剩余房款一次性支付給出賣人；否則，出賣人有權單方面解除本預定書，買受人已付定金不予退還，已付首款無息返還；同時出賣人可另行處置該房屋。
3、如銀行貸款金額不足以支付總房價款減去上述首付款之后的余款，首付款則改為總價款減去銀行批準的按揭貸款總額后的余額。若銀行貸款總額在《商品房買賣合同》簽收前已確定的，則買受人應補足首付款不足部分，若在《商品房買賣合同》簽署后確定，則買受人應按《商品房買賣合同》約定補足不足部分。買受人在7日內不能補足差額的，出賣人有權解除合同，定金不予退還，已付首付無息返還；同時出賣人可另行處置該房屋。
六、如買受人未依本預定書約定付款、簽署《商品房買賣合同》 ，屬買受人違約，出賣人有權單方面解除本預定書，買受人所繳納的定金不予退還，同時，出賣人可另行處置該房屋并不做另行通知。
七、買受人在簽署本預定書之前，已知曉國家及長春市有關限購政策的規(guī)定，并確認其符合在本市購房的條件，若因買受人故意隱瞞真實情況，導致其不能按照本約定書約定的時間簽署商品房買賣合同，買受人所交付的定金不予退還。
八、本預定書簽訂后，買受人無合同約定或法律規(guī)定理由解除本認購書的，所交付定金不予退回。本預定書無論何種原因解除或終止，雙方除按照本預定書相關約定處理定金外，買受人仍有其他已支付款項的，由出賣人無息退還，除此以外雙方不再承擔其他任何責任。
九、在簽訂《商品房買賣合同》之前，買受人可以且僅限直系親屬更名（父母、子女、配偶），并提供直系親屬證明。
十、買受人未能在認購書約定期限內簽署商品房買賣合同且按照合同約定支付房價款，出賣人有權沒收買受人繳納的全部定金；在簽署本認購書前，出賣人已經明確向買受人說明本條約定內容，買受人已經完全清楚且無異議。
十一、出賣人在簽訂本預定書之前，已向買受人出示下列法律文件或法規(guī)：1.國有土地使用證；2.建設用地規(guī)劃許可證；3.建設工程規(guī)劃許可證；4.施工許可證；5.商品房預售許可證；6.《商品房買賣合同示范文本》。
十二、買受人在簽訂本協(xié)議之前，已獲悉并接受：1.出賣人擬定的《商品房買賣合同》及補充協(xié)議和交房標準作為簽約的最終文本；2物業(yè)專項維修資金、契稅繳納的有關法律規(guī)定；
3、《******不利因素提示》；
4、物業(yè)服務收費明細；
5、業(yè)主臨時規(guī)定；
6、前期物業(yè)服務合同。
附則：
一、雙方的通訊聯(lián)絡以協(xié)議所載明的電話、傳真、地址為準。買受人通訊方式如有變更，應在變動之日起三日內以書面的形式通知出賣人。買受人保證其提供的上述資料的真實性和有效性，并承擔起不實或失效的法律責任。
二、本預定書自雙方簽字蓋章并在買受人繳納全部定金后生效。本預定書壹式叁份，出賣人執(zhí)兩份，買受人執(zhí)壹份，叁份具有同等法律效力。
出賣人：買受人：
出賣人代表簽署
出賣人代表簽署
年 月
代理人月 日
商品房協(xié)議書和購房協(xié)議書篇三
商品房代購協(xié)議書
委托方（甲方）：
受托方（乙方）： 身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方代為購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：
一、委托事項：
1、甲方委托乙方以乙方名義購買商品房，房價款由甲方實際支付。乙方以自己的名義與 簽訂《商品房買賣合同》，并負責辦理登記在乙方名義下的房屋產權證等相關手續(xù)。
2、委托代購商品房的基本情況：
2.1代購商品房位于 ； 2.2代購商品房面積約為 m，最終建筑面積以產權登記面積為準；
2.3代購商品房的單價為人民幣 元/平方米，總價款為人民幣 元（￥）。
二、商品房價款的支付方式：
1、甲、乙雙方確認：本協(xié)議簽訂之日，乙方以自己的名義向銀行申請按揭貸款，簽訂《借款合同》。按揭貸款人民幣 元，用于一次性支付代購商品房的購房款；
2、按揭的本金及利息由甲方按照上述《借款合同》的約定，負責償還。甲方承擔的房價款受國家政策或銀行利率調整等因素影響，導致甲方需增加或減少支付按揭貸款的本金及利息，與乙方無關。
三、甲方的權利義務：
1、甲方有權在一年后隨時要求乙方將該代購商品房的房屋產權證等一切相關證明變更到甲方名下，從而享有實際購房者的全部權利；
2、甲方應按照《借款合同》的約定按期向銀行支付按揭貸款本金及利息。
四、乙方的權利義務：
1、乙方應保證按照本協(xié)議第一條確認的內容與 簽訂《商品房買賣合同》；
2、乙方應在本協(xié)議簽訂之日，及時向銀行申請與購房款數(shù)額相等的按揭貸款，用于一次性支付購房款；
3、乙方應保證在甲方完成變更代購商品房產權證等相關證明之前，在該房屋上沒有任何包括但不限于抵押權等他項權利存在；
4、乙方在甲方行使權利，要求變更登記代購商品房產權證時，應積極予以協(xié)助和配合。在完成變更登記后，該房屋的一切權利即歸甲方所有，與乙方無關。
五、違約責任：
1、因甲方原因，導致本協(xié)議無法履行，乙方有權要求甲方向乙方支付違約金人民幣 元。
2、因甲方原因，未按照《借款合同》約定償還銀行按揭貸款本金及利息，乙方有權要求解除本協(xié)議。
3、因乙方原因，導致《商品房買賣合同》無法簽訂，甲方有權要求乙方向甲方支付違約金人民幣 元。
4、在簽訂《商品房買賣合同》后，因乙方原因，導致本協(xié)議無法履行或可能無法履行時，甲方有權立即要求乙方將代購商品房的房屋產權證變更到甲方名下，乙方應予以配合。并由乙方承擔由此造成的一切損失。
六、本協(xié)議的的有效期：
1、本協(xié)議自雙方簽字確認之日起生效；
2、本協(xié)議在下列情況下失效：
2.1代購商品房的房屋產權證等相關證明變更到甲方名下。
2.2乙方在本協(xié)議簽訂生效之日后 日內仍無法簽訂正式《商品房買賣合同》。
七、其他
1、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議產生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地法院管轄。
3、本協(xié)議壹式二份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲 方 乙 方（簽字或蓋章）：（簽字或蓋章）：
年 月 日 年 月 日
合同簽訂地：
商品房協(xié)議書和購房協(xié)議書篇四
商 品 房 認 購 協(xié) 議 書
出賣人：隨州市住宅建設裝飾公司洪山鎮(zhèn)房管所住宅樓
地址：隨州市曾都區(qū)洪山鎮(zhèn)環(huán)清路
電話：***
買受人： 身份證： 地址：電話：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則下，就買受人向出賣人認購商品房一事達成如下協(xié)議：
一、標的物
買受人自愿認購出賣人開發(fā)建設的位于隨州市曾都區(qū)洪山鎮(zhèn)環(huán)清路的房管所住宅樓商品房，認購房屋位置為：住宅暫定建筑面積為平方米（建筑面積最終以房主管部門登記的產權面積為準，多退少補）。
二、認購價格
該房屋按建筑面積計算實際成交價：單價為元/平方米，總房款為元人民幣（大寫：人民幣佰拾萬仟佰。
三、付款方式
雙方在簽訂本協(xié)議時，買受人自愿支付人民幣元整（大元整）。給出賣人作為認購該商品的定金（定金不予退還）。余款雙方同意采用一次性付款：在簽訂《商品房認購書》
7日內，買受人將總房款的%（含定金）交付給出賣人，余款在交房時付清。
四、房屋交付
出賣人定于年月日前將驗收合格的房屋交付買受人。買受人應自接到出賣人交房通知后 七 日內到出賣人指定地點辦理房屋交續(xù)手續(xù)，否則視為買受人自動接受了房屋交付，同時出賣人將按照約定對未結清房款的客戶計收滯納金并有權追究其它違約責任。
五、協(xié)議生效
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，買賣雙方必須共同遵守。
六、買受人逾期交款的違約責任
買人延期交款逾期在 15 日以內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起到實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期慶付款萬分之 六 的違約金。
七、其它違約責任
本協(xié)議一經簽訂，雙方必須共同遵守。若任一方違約，除本合同第六條約定之外，則向守約方賠償合同總金額 20% 的違約金。
八、糾紛解決
本協(xié)議一式三份，出賣人兩份，買受人一份，未盡事宜由雙方協(xié)商妥善解決，協(xié)商不成，可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
出賣人：隨州市住宅建設裝飾公司買受人：
洪山鎮(zhèn)房管所住宅樓
代理人：代理人：
日期：年月日日期：年月日
商品房協(xié)議書和購房協(xié)議書篇五
新建商品房認購協(xié)議書
出賣人：**開發(fā)有限公司
通訊地址：***路**號
聯(lián)系方式：****
買受人：
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】：通訊地址：聯(lián)系方式：
根據相關法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則達成了本房產認購協(xié)議，并遵守如下規(guī)定：
一、買受人所認購的商品房為出賣人所開發(fā)的房屋，位于市 號房。
二、該商品房的用途為政府相關職能部門測繪為準）。
三、計價和付款：
1、付款方式：買受人選擇______________付款方式支付房款（若買受人通過銀行按揭貸款支付房款的必須符合銀行按揭的有關要求，并在簽定《商品房買賣合同》后7天內交齊按揭所需個人資料，且在合同規(guī)定的時間內辦理銀行按揭手續(xù)或公積金貸款手續(xù)）。
2、計價：該房合同單價為元/平方米
總房價為。
3、付款：簽訂本認購協(xié)議書當天，買受人向出賣人繳納房屋定金（人（以收據為準）。買受人在_______年____月____日前，支付房款____________元，按揭貸款__________元，并與出賣人簽署《商品房買賣合同》。
四、雙方責任：
1、若買受人不按協(xié)議書約定時間向出賣人支付購房款和簽署《商品
房買賣合同》，視為買受人不履行本協(xié)議，買受人按總房款百分之十支付違約金，買受人所認購的房屋出賣人有權另行處置。
2、出賣人承諾：出賣人在協(xié)議期內不得將買受人認購的住房對外銷售，否則按總房款百分之十賠償損失（買受人違約除外）；買受人按本協(xié)議規(guī)定時間之內，攜本協(xié)議與出賣人簽訂《商品房買賣合同》，出賣人將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、房屋的價款。因不可抗力因素而導致本協(xié)議無法履行時，雙方經協(xié)商可以解除本協(xié)議并免責。
3、雙方一經簽訂本認購協(xié)議書即具法律效力，任何一方不得以任何理由解除本認購協(xié)議。
4、本認購協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。買受人憑本認購協(xié)議書及認購金收據致*******營銷樓簽署《商品房買賣合同》。簽訂《商品房買賣合同》以后本協(xié)議自動失效，本協(xié)議出賣人收回。
出賣人（簽章）：買受人（簽章）：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代表人】：【委托代表人】：
簽訂時間：簽訂時間：
商品房協(xié)議書和購房協(xié)議書篇六
商品房代購協(xié)議書
委托方（甲方）：盧仰東
身份證號碼： 受托方（乙方）：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方代為購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：
一、委托事項：
1、甲方委托乙方以乙方名義購買商品房，房價款由甲方實際支付。乙方以自己的名義與xxxxxxxxxxxxxxxxx簽訂《商品房買賣合同》，并負責辦理登記在乙方名義下的房屋產權證等相關手續(xù)。
2、委托代購商品房的基本情況：
2.1代購商品房位于
； 2.2代購商品房面積約為
m2，最終建筑面積以產權登記面積為準； 2.3代購商品房的單價為人民幣
元/平方米，總價款為人民幣
元（￥）。
2.4乙方所代購的房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等。
二、商品房價款的支付方式：
1、甲、乙雙方確認：本協(xié)議簽訂之日，乙方以自己的名義向銀行申請按揭貸款，簽訂《借款合同》。按揭貸款人民幣
元，用于一次性支付代購商品房的購房款；
2、按揭的本金及利息由甲方按照上述《借款合同》的約定，負責償還。甲方承擔的房價款受國家政策或銀行利率調整等因素影響，導致甲方需增加或減少支付按揭貸款的本金及利息，與乙方無關。
三、甲方的權利義務：
1、甲方有權在按揭付清之日后隨時要求乙方將該代購商品房的房屋產權證等一切相關證明變更到甲方名下，從而享有實際購房者的全部權利；
2、甲方應按照《借款合同》的約定按期向銀行支付按揭貸款本金及利息。
3、上述房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。
4、甲方如需在上述房屋取得產權證之前轉讓該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。
5、開發(fā)商交付房屋時，由甲方收房；甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。
6、甲方有權隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后十日內，乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。
四、乙方的權利義務：
1、乙方應保證按照本協(xié)議第一條確認的內容與
簽訂《商品房買賣合同》；
2、乙方應在本協(xié)議簽訂之日，及時向銀行申請與購房款數(shù)額相等的按揭貸款，用于一次性支付購房款；
3、乙方應保證在甲方完成變更代購商品房產權證等相關證明之前，在該房屋上沒有任何包括但不限于抵押權等他項權利存在；
4、乙方在甲方行使權利，要求變更登記代購商品房產權證時，應積極予以協(xié)助和配合。在完成變更登記后，該房屋的一切權利即歸甲方所有，與乙方無關。
5、甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產生的一切費用概由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。
6、乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關系人不得主張上述房屋所有權利。 乙方保證，除非根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續(xù)；或為履行在本協(xié)議下的義務或聲明與保證須向第三人披露，或經協(xié)議甲方事先書面同意，乙方負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外）。
五、違約責任：
1、因甲方原因，導致本協(xié)議無法履行，乙方有權要求甲方向乙方支付違約金人民幣
元。
2、因甲方原因，未按照《借款合同》約定償還銀行按揭貸款本金及利息，乙方有權要求解除本協(xié)議。
3、因乙方原因，導致《商品房買賣合同》無法簽訂，甲方有權要求乙方向甲方支付違約金人民幣
元。
4、在簽訂《商品房買賣合同》后，因乙方原因，導致本協(xié)議無法履行或可能無法履行時，甲方有權立即要求乙方將代購商品房的房屋產權證變更到甲方名下，乙方應予以配合。并由乙方承擔由此造成的一切損失。
六、本協(xié)議的的有效期：
1、本協(xié)議自雙方簽字確認之日起生效；
2、本協(xié)議在下列情況下失效：
2.1代購商品房的房屋產權證等相關證明變更到甲方名下。
2.2乙方在本協(xié)議簽訂生效之日后
日內仍無法簽訂正式《商品房買賣合同》。
七、其他
1、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議產生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地法院管轄。
3、本協(xié)議壹式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲
方：
乙
方：
乙方所有利害關系人：
（簽字或蓋章）：
（簽字或蓋章）：
年 月 日
年 月 日
合同簽訂地：
商品房協(xié)議書和購房協(xié)議書篇七
甲方：（出賣人）
法定代表人：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
乙方：（買受人）
地址：
郵編：
電話：
身份證號碼：
為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建筑面積平方米，其中套內建筑面積平方米，公用建筑分攤面積為平方米。房屋單價 元（美元）/平方米，總房款為（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。戶型為。
二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天（自 年 月 日至 年 月 日）。
三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣（預售）合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。
1、一次性付款
2、分期付款：于簽約當日付 %，剩余房款在 日內分 次付清；
3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 %的首付款。
五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：
2、政府立項證明 證號：
3、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書 證號：
4、國有土地使用權證書 證號：
5、建設工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號：
6、建設用地規(guī)劃許可證 證號：
7、施工許可證 證號：
8、房屋銷售許可證 證號：
六、甲方承諾：
1、具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。
2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣（預售）合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。
七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。
八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。
1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；
2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；
3、甲、乙雙方經協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。
九、不可抗力：
1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。
2、因政府產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人：
日期： 日期：
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/1064602.html】
