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住房抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇一
抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
法定代表人：
地址：
抵押人(債務(wù)人)：
地址：
基于甲方擬為乙方在一定期間內(nèi)的借款簽訂一系列《擔(dān)保合同》，為乙方的融資業(yè)務(wù)提供擔(dān)保;為了保障甲方資金安全，乙方自愿將其名下的土地抵押給甲方做最高額反擔(dān)保。經(jīng)雙方自愿協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：
第一條抵押擔(dān)保的主債權(quán)情況。
甲方依對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同享有的對(duì)于債務(wù)人的融資債權(quán)，融資最高余額為人民幣叁佰萬(wàn)元。
本合同所稱的“對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同”，是指?jìng)鶆?wù)人與第三方簽訂的一系列借款合同。
本合同所稱的“擔(dān)保”，如無(wú)特別說(shuō)明，則已包含“反擔(dān)?！?。
第二條擔(dān)保期間與額度。
乙方自愿以其合法擁有的土地使用權(quán)作抵押財(cái)產(chǎn)，為甲方自年9月16日至年9月15日期間內(nèi)與乙方形成的對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下的所有融資債權(quán)提供最高額抵押反擔(dān)保。擔(dān)保最高余額為人民幣叁佰萬(wàn)元(為債權(quán)余額，已還部分不計(jì))。
債務(wù)人根據(jù)對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同約定可在最高額度內(nèi)循環(huán)使用上述融。
資額度。具體每筆融資業(yè)務(wù)的起始日、到期日、利率及金額以具體業(yè)務(wù)合同、相關(guān)債權(quán)憑證為準(zhǔn)。
乙方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的期間為：從對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下全部主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。
特別約定：只要在本條約定的期間內(nèi)甲方與乙方簽訂了融資業(yè)務(wù)合同，乙方就自動(dòng)為對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)在最高余額內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲、乙雙方無(wú)須逐筆辦理土地使用權(quán)抵押擔(dān)保手續(xù)。
第三條擔(dān)保方式。
擔(dān)保方式為不可撤銷之連帶擔(dān)保責(zé)任，即無(wú)論對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同的債務(wù)人因何種原因未按約定償還債務(wù)，乙方將無(wú)條件履行全部債務(wù)的清償義務(wù)。
若本合同項(xiàng)下的抵押人為第三人的，即使債務(wù)人向甲方提供了其他任何形式的擔(dān)保的，甲方有權(quán)就所有擔(dān)保物或任一擔(dān)保物行使抵押權(quán)，乙方對(duì)此無(wú)異議。
第四條抵押物情況。
3、在甲方行使抵押權(quán)時(shí)，本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)不足以清償甲方所有債權(quán)的，不足部分由抵押人及債務(wù)人承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，繼續(xù)清償。
第五條抵押擔(dān)保的范圍。
3、甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押物處臵費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。
第六條抵押人承諾。
1、抵押人對(duì)抵押物擁有充分的、無(wú)爭(zhēng)議的使用權(quán)或處分權(quán)。
2、抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。
3、抵押物沒(méi)有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況。
4、抵押人沒(méi)有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物的出租情況。
5、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意。
6、抵押物不存在其它影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、孳息等。
本合同書的法律效力獨(dú)立于《借款合同》、《保證合同》和《委托擔(dān)保合同》等對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同，無(wú)論前述合同法律效力如何，乙方依據(jù)本合同書承擔(dān)連帶清償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任的法律后果不發(fā)生任何改變。
第八條抵押擔(dān)保物的占管。
本合同項(xiàng)下的擔(dān)保抵押物，由乙方占管。乙方應(yīng)合理使用抵押物、維護(hù)抵押物的完好無(wú)損，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出加強(qiáng)和改善管理的要求，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第九條抵押擔(dān)保物的征用。
因國(guó)家建設(shè)或者商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要占用本合同項(xiàng)下抵押的土地時(shí)，若乙方能提供甲方認(rèn)可的其他等值抵押物，雙方可重新簽訂抵押合同，抵押登記手續(xù)辦理完畢后，解除原抵押關(guān)系;若乙方不能提供甲方認(rèn)可的其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)模谕恋乇徽加脮r(shí)，乙方若獲得土地補(bǔ)償，維持原有的抵押關(guān)系，雙方持原抵押合同及土地占用補(bǔ)償協(xié)議到土地管理部門辦理抵押變更登記;乙方若獲得貨幣補(bǔ)償應(yīng)將補(bǔ)償款提存至甲方;若獲得其他物質(zhì)或權(quán)利補(bǔ)償，應(yīng)將補(bǔ)償物抵押或質(zhì)押在甲方。
住房抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇二
抵押人：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
法定代表人：
住所地：
基本存款賬戶開(kāi)戶行及賬號(hào)：
聯(lián)系電話及傳真：
抵押權(quán)人：
法定代表人：
住所地：
聯(lián)系電話及傳真：
為了確保嵊州市某某公司（以下簡(jiǎn)稱抵押人）與寧波某公司（以下簡(jiǎn)稱抵押權(quán)人）簽訂的產(chǎn)品購(gòu)銷合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）項(xiàng)下付款義務(wù)人即本合同抵押人的付款義務(wù)得到切實(shí)履行，保障抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押人愿意向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，以約束雙方共同信守。
第一條被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額。
本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為債務(wù)人在抵押權(quán)人處辦理主合同項(xiàng)下約定業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)，涉及合同款項(xiàng)為人民幣（大寫）。
第二條抵押擔(dān)保范圍。
本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：主合同項(xiàng)下的主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、代理費(fèi)等。
第三條抵押物。
3.1抵押人自愿以自有生產(chǎn)設(shè)備/原材料/半成品/成品作為抵押物設(shè)定浮動(dòng)抵押。抵押物包括現(xiàn)有的以及在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中繼續(xù)取得的生產(chǎn)設(shè)備/原材料/半成品/成品。
3.1.1生產(chǎn)設(shè)備是指機(jī)器、設(shè)備、生產(chǎn)線等各類用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的設(shè)備。
3.1.2原材料是指用于生產(chǎn)產(chǎn)品的各種原材料和輔助材料。
3.1.3半成品是指生產(chǎn)工藝尚未全部完成的制造品。
3.1.4產(chǎn)品是指生產(chǎn)工藝全部完成的制造品。
3.2抵押人與抵押權(quán)人簽訂浮動(dòng)抵押合同時(shí)，應(yīng)共同對(duì)抵押物進(jìn)行清理，并制作抵押物財(cái)產(chǎn)類別清單（抵押物財(cái)產(chǎn)類別清單作為本合同的附件）。明確雙方簽訂浮動(dòng)抵押合同時(shí)抵押物的財(cái)產(chǎn)類別、數(shù)量、狀況、價(jià)值，但抵押物的類別、數(shù)量、狀況以浮動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)為準(zhǔn)，最終價(jià)值以浮動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。
第四條抵押權(quán)的效力。
本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物、孳息以及因抵押物毀損、滅失或被征收、征用而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等。
第五條抵押物的登記。
5.1本合同應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起15日內(nèi)與抵押權(quán)人共同到抵押人住所地的工商行政管理部門辦理抵押登記。
5.2抵押登記的事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需要進(jìn)行變更登記的，抵押人應(yīng)當(dāng)自登記事項(xiàng)變更之日起15日內(nèi)與抵押權(quán)人共同到抵押人住所地的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。
5.3辦理抵押登記及變更登記的費(fèi)用由抵押人自行承擔(dān)。
第六條抵押物的占管。
6.1本合同項(xiàng)下抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及與抵押物有關(guān)的其他材料經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人雙方確認(rèn)后交抵押權(quán)人保管。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物權(quán)屬憑證，若保管不善，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。
6.2抵押人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。
6.3抵押人因正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要可以銷售、轉(zhuǎn)讓或以其他形式依法處置產(chǎn)品/半成品/原材料/生產(chǎn)設(shè)備，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知抵押權(quán)人，并將處置收入及時(shí)存入抵押人在抵押權(quán)人處開(kāi)設(shè)的存款帳戶，以繼續(xù)擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物處置收入收回主合同債權(quán)及其相關(guān)費(fèi)用。
6.4對(duì)處置產(chǎn)品/半成品/原材料/生產(chǎn)設(shè)備形成的應(yīng)收賬款，抵押人應(yīng)與抵押權(quán)人設(shè)定應(yīng)收賬款質(zhì)押，應(yīng)收賬款質(zhì)押合同另行簽訂。
6.5抵押人以低于市場(chǎng)價(jià)格銷售或無(wú)償轉(zhuǎn)讓產(chǎn)品/半成品/原材料/生產(chǎn)設(shè)備，視為非正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)銷售，抵押權(quán)人依法享有對(duì)抵押物的追及權(quán)。
6.6抵押人生產(chǎn)設(shè)備/產(chǎn)品/半成品/原材料因市場(chǎng)價(jià)格等原因，導(dǎo)致浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)總價(jià)值低于人民幣萬(wàn)元，且無(wú)對(duì)應(yīng)的現(xiàn)金處置收入，影響抵押權(quán)人抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人及時(shí)提供符合抵押權(quán)人要求的合法有效的補(bǔ)充擔(dān)保，抵押人未按要求提供補(bǔ)充擔(dān)保的，按本合同第八條8.1款執(zhí)行。
6.7抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即通知抵押權(quán)人，抵押人由此獲得的保險(xiǎn)金、賠償金等應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于清償主合同債權(quán)，或存入抵押權(quán)人指定賬戶，以繼續(xù)擔(dān)保主合同債務(wù)的履行。
6.8因公共利益需要征收或因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急情況需要征用本合同項(xiàng)下抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的征收、征用補(bǔ)償費(fèi)用提前清償所擔(dān)保的主合同項(xiàng)下的債權(quán)，或存入抵押權(quán)人指定賬戶，以繼續(xù)擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。
第七條抵押物的保險(xiǎn)。
7.1抵押權(quán)人認(rèn)為需要并能夠辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的抵押物，抵押人應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后15日內(nèi)，按抵押權(quán)人要求的險(xiǎn)種、投保金額，與抵押權(quán)人一起到有關(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理以抵押權(quán)人為第一順位保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)人的抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期限應(yīng)當(dāng)不短于主合同約定的債務(wù)履行期，保險(xiǎn)金額應(yīng)當(dāng)不低于主合同債務(wù)本息。
7.2抵押人應(yīng)當(dāng)將抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)原件交抵押權(quán)人保管，保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制抵押權(quán)人權(quán)益的條款。
7.3在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
7.4在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還主合同債務(wù)，或存入抵押權(quán)人指定的賬戶，或經(jīng)抵押權(quán)人同意用于恢復(fù)抵押物的價(jià)值，以繼續(xù)擔(dān)保主合同債務(wù)的履行。
第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
8.1發(fā)生下列情況之一，抵押權(quán)人書面通知抵押人浮動(dòng)抵押轉(zhuǎn)化為固定抵押。自收到書面通知之日起，抵押人不得自行轉(zhuǎn)讓、銷售、出讓、出租生產(chǎn)設(shè)備/原材料/半成品/產(chǎn)品。抵押權(quán)人可以自行盤點(diǎn)抵押人所有的生產(chǎn)設(shè)備/原材料/半成品/產(chǎn)品，并有權(quán)與抵押人協(xié)商，依法拍賣、變賣用于浮動(dòng)抵押的總財(cái)產(chǎn)，并從所得價(jià)款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r(jià)抵償主合同債務(wù)。
8.1.1主合同約定的債務(wù)履行期屆滿，或抵押權(quán)人依據(jù)主合同約定提前收回主債權(quán)時(shí)，債務(wù)人未履行償付債務(wù)本息及其他費(fèi)用義務(wù)；8.1.2抵押權(quán)人依照主合同約定或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定解除主合同，抵押權(quán)人未受清償；8.1.3抵押人產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格下滑，同比降幅達(dá)到30%以上；8.1.4抵押人經(jīng)營(yíng)狀況及信用狀況嚴(yán)重惡化、放棄到期債權(quán)、為逃避債務(wù)而隱匿或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、無(wú)償轉(zhuǎn)讓或在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不遵循公平交易原則處分已經(jīng)設(shè)定浮動(dòng)抵押的抵押物等嚴(yán)重影響抵押物價(jià)值和債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為；8.1.5抵押人歇業(yè)、申請(qǐng)或被申請(qǐng)破產(chǎn)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷等情形；8.1.6抵押人法定代表人、主要股東、高級(jí)管理人員出現(xiàn)重大疾病，死亡、失蹤或被宣告死亡或失蹤，受到行政或刑事處罰，涉及重大民事法律糾紛，財(cái)務(wù)狀況惡化；8.1.7其他任何可能對(duì)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生不利影響的。
8.2處分本合同項(xiàng)下抵押物所得價(jià)款超過(guò)債務(wù)本息及其它一切相關(guān)費(fèi)用的部分，歸抵押人所有。
8.3抵押權(quán)人依本合同盤點(diǎn)并處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得設(shè)置任何障礙。
第九條抵押人聲明與承諾。
9.1抵押人知悉并同意主合同的全部條款，為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。
9.2抵押人是本合同項(xiàng)下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者或國(guó)家授權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理者，抵押物不存在所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議，抵押物不屬于共有財(cái)產(chǎn)，或雖屬于共有財(cái)產(chǎn)但已就浮動(dòng)抵押事項(xiàng)征得共有人書面同意。依法可以設(shè)定抵押，不會(huì)受到任何限制，不存在被查封、扣押、被監(jiān)管、出租、拖欠稅款、拖欠工程款等其他影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，已對(duì)抵押物的瑕疵向抵押權(quán)人作出充分、合理的說(shuō)明。
9.3本合同簽訂后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得為抵押權(quán)人之外的任何第三人在抵押人現(xiàn)有的以及在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中繼續(xù)取得的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品再行設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。
9.4抵押人每個(gè)月向抵押權(quán)人提供有關(guān)生產(chǎn)設(shè)備/原材料/半成品/產(chǎn)品的會(huì)計(jì)明細(xì)清單，及時(shí)準(zhǔn)確反映財(cái)產(chǎn)變動(dòng)情況，并配合抵押權(quán)人隨時(shí)對(duì)前述財(cái)產(chǎn)的清點(diǎn)、檢查。
9.5抵押人發(fā)生下列事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知抵押權(quán)人：
9.5.1經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，包括但不限于實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并、分立、股份制改造、與外商合資合作等，或經(jīng)營(yíng)范圍與注冊(cè)資本變更、股權(quán)變動(dòng)，抵押人應(yīng)當(dāng)提前30日通知抵押權(quán)人。
9.5.2涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛，或抵押物發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議或被采取保全措施，或歇業(yè)、申請(qǐng)或被申請(qǐng)破產(chǎn)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷，或住所、電話、法定代表人等發(fā)生變更，抵押人應(yīng)當(dāng)于事項(xiàng)發(fā)生之日起5日內(nèi)通知抵押權(quán)人。
9.6在本合同有效期內(nèi)，抵押人發(fā)生本條9.5款所列事件或其他事件時(shí)，繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。
9.7在本合同有效期內(nèi)，抵押權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，抵押人仍在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
9.8當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，無(wú)論抵押權(quán)人對(duì)主合同債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保，抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
9.9在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三人的侵害時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知并協(xié)助抵押權(quán)人避免抵押權(quán)遭受侵害。
第十條違約責(zé)任。
10.1本合同生效后，抵押人、抵押權(quán)人雙方均應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的全部損失。
10.2抵押人在本合同第九條中作虛假聲明，或不履行本合同第六條6.3、6.4款和第九條所作出的承諾，或未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意擅自處理抵押物，或違反本合同約定拒絕或拖延辦理抵押物保險(xiǎn)或抵押登記，或其他違反本合同約定影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為，給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
10.3非因抵押權(quán)人的過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致本合同無(wú)效的，抵押人應(yīng)當(dāng)在本合同約定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償?shù)盅簷?quán)人全部損失。抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并在所受經(jīng)濟(jì)損失范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
第十一條合同的生效、變更和解除。
11.1本合同自抵押人、抵押權(quán)人雙方簽字并加蓋公章之日起生效。浮動(dòng)抵押權(quán)自在抵押人住所地工商行政管理部門辦理登記之日起設(shè)立。
11.2本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。
11.3本合同生效后，除本合同已有約定外，抵押人、抵押權(quán)人雙方任何一方均不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除本合同，均應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第十二條爭(zhēng)議的解決。
12.1本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可由抵押人、抵押權(quán)人雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院起訴。
12.2在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。
第十三條附則。
14.1除本合同另有約定外，抵押人、抵押權(quán)人之間的所有通知均應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。抵押權(quán)人給抵押人的任何電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，郵政信函一經(jīng)送交郵局，即視為已送達(dá)至抵押人。
14.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。
14.3本合同一式伍份，抵押人壹份、抵押權(quán)人叁份，工商行政管理部門備案壹份，均具有同等法律效力。
第十五條特別提示。
抵押權(quán)人已提請(qǐng)抵押人注意對(duì)本合同各條款的含義及其法律后果作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)抵押人的要求做了相應(yīng)的條款說(shuō)明。雙方對(duì)本合同各條款的理解不存在異議。
抵押人：抵押權(quán)人：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日。
住房抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇三
寫一份房屋抵押相關(guān)的合同不難，讓我們也來(lái)寫寫。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！
抵押權(quán)人：_________________________________。
地址：____________________________________。
郵碼：_______________電話：_______________。
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
抵押人：___________________________________。
地址：____________________________________。
郵碼：_______________電話：_______________。
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
郵碼：_______________電話：_______________。
抵押物業(yè)地址：
協(xié)議書：
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房字第________號(hào)。
第一條、總則。
抵押權(quán)人與抵押人于年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
第二條、釋義。
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條、貸款金額。
一、貸款金額：人民幣元;。
所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。
第四條、貸款期限。
貸款期限為年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。
第五條、利息。
1.貸款利率按銀行貸款最優(yōu)惠利率加厘(年息)計(jì)算。
2.上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
3.本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。
4.合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。
5.貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條、還款。
本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
第七條、逾期利息及罰息。
每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
第八條、提前還款。
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。
如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
第九條、手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。
1.抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。
2.抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過(guò)付幣元整。
3.公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。
第十條、貸款先決條件。
1.抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。
2.抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。
3.以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過(guò)戶銀行，并交由該行保管。
抵押權(quán)人：_________________________________。
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
抵押人：___________________________________。
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
年____月____日。
抵押人(甲方)：
抵押權(quán)人(乙方)：
為確保年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
第二條、根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自年____月____日至年____月____日。
第三條、經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
第四條、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條、乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條、抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條、抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條、抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條、本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條、本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。
第十六條、本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。
第十七條、雙方商定的其它事項(xiàng)：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽定地點(diǎn)：
合同簽定時(shí)間：年____月____日。
抵押權(quán)人：______________。
法定代表人：____________。
抵押人：______________。
法定代表人：____________。
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房____字第________號(hào)。
第一條總則。
抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
第二條釋義。
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額。
一、貸款金額：人民幣_(tái)___元;。
所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。
第四條貸款期限。
貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。
第五條利息。
一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____厘(年息)計(jì)算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。
五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條還款。
一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。
四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
第七條逾期利息及罰息。
一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。
第八條提前還款。
一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。
二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：
a.違約被勒令提前償還;。
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。
4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。
5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。
6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。
8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用，被強(qiáng)制性收購(gòu)(不論是否有價(jià)收購(gòu))，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第?點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人?或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。
一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。
二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過(guò)付____幣_(tái)___元整。
三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按累積計(jì)算逾期利息。
第十條貸款先決條件。
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。
二、抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過(guò)戶____銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。
五、本合約須由____公證機(jī)關(guān)公證。
第十一條房產(chǎn)抵押。
一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：
(1)是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____。
(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：
(2)抵押人須將上述第2項(xiàng)(1)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;(3)抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：
責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。
3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。
4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。
5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記。
1.物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。
2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。
四、抵押解除。
1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。
2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。
五、抵押物的處分。
人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。
2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：
(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。
3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng);。
(3)抵押人違反此合約之任何條款;。
(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收;。
(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無(wú)關(guān)。
7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。
8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。
第十二條抵押人聲明及保證。
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。
三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。
四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。
五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。
六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。
八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。
住房抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇四
抵押權(quán)人：×××有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
抵押人：×××大廈(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
××年××月××日，×××有限公司與×××實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江××有限公司將2萬(wàn)平方米××山莊用地退還給×××實(shí)業(yè)有限總公司，×××實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬(wàn)元人民幣給浙江××有限公司。乙方杭州××大廈愿為×××實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)××年××月××日甲方與×××實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大×××實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的××萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為××年××月××日支付××萬(wàn)元;××年××月××日支付××萬(wàn)元。
乙方愿提供座落于×市××路號(hào)的×××大廈的房產(chǎn)作×××實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積×××平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為×××;土地使用證號(hào)×××。
甲方：乙方：×××大廈。
代表：代表：
住房抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇五
貸款人:。
法定代表人：
法定地址:。
經(jīng)辦人：
借款人:。
法定代表人：
法定地址：
經(jīng)辦人：
抵押人:。
法定代表人：
法定地址:。
經(jīng)辦人：
鑒于借款人與貸款人將按照本合同的約定，由貸款人為借款人提供借款，為保障貸款人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押人自愿以其財(cái)產(chǎn)(詳見(jiàn)抵押物清單)為貸款人與借款人之間形成的相關(guān)債權(quán)提供抵押。為此，依據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商達(dá)成一致,特訂立本合同并共同遵守。
第一條借款貨幣、金額、期限和借款用途。
1.本合同項(xiàng)下的借款貨幣為。
2.本合同項(xiàng)下的借款最高限額為(指本合同期限內(nèi)任一時(shí)點(diǎn)實(shí)際形成的借款余額合計(jì)總額，本合同項(xiàng)下每一筆借款的金額、期限以借款借據(jù)或相關(guān)借款憑證為準(zhǔn))。
在該借款最高限額內(nèi)，貸款人根據(jù)借款人的實(shí)際需要和貸款人的可能，在借款人提出書面申請(qǐng)后，向借款人逐筆審核發(fā)放。
3.本合同的期限為年月日起至年月日止。
第二條借款利率與計(jì)息方法。
1.借款利率：。
2.計(jì)息方法：。
3.付息方式：。
4.如借款人未按還款期限或還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與貸款人達(dá)成協(xié)議即構(gòu)成貸款逾期，貸款人有權(quán)就逾期借款部分按日息的利率計(jì)收逾期利息。
5.如借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)就違約使用部分在違約使用期間按日息的利率計(jì)收罰息。
第三條借款的歸還。
1.本合同項(xiàng)下的借款的還款方式為：。
2.借款人必須嚴(yán)格按本合同項(xiàng)下每一筆借款借據(jù)或相關(guān)債權(quán)憑證確定的還款期限或還款計(jì)劃，歸還本合同項(xiàng)下貸款。
借款人提前還款的，應(yīng)當(dāng)向貸款人提出書面申請(qǐng)，并征得貸款人同意。提前還款時(shí)利率不變，貸款人有權(quán)按照約定的借款期限計(jì)收利息。
3.借款人如需就上述還款期限或還款計(jì)劃的任何部分作調(diào)整，必須在取得抵押人的書面同意后，在相應(yīng)貸款到期日前天向貸款人提出書面申請(qǐng)。是否同意調(diào)整還款期限或還款計(jì)劃，由貸款人最終決定。
4.本合同項(xiàng)下借款人支付的款項(xiàng)和貸款人從借款人帳戶中扣收的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于支付到期利息，然后用于償還到期本金。
5.借款人未按還款期限或還款計(jì)劃還款時(shí)，貸款人有權(quán)從借款人在貸款人及其轄下機(jī)構(gòu)開(kāi)立的任何帳戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)。
第四條抵押。
1.抵押物及擔(dān)保范圍。
(1)抵押人提供下列財(cái)產(chǎn)(詳見(jiàn)抵押物品清單)作為抵押物設(shè)定抵押，抵押物評(píng)估價(jià)值共計(jì)。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。
(2)抵押擔(dān)保的范圍為本合同約定以及本合同項(xiàng)下發(fā)放的借款所形成的全部債務(wù)，包括但不限于：全部借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金，和貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。因匯率變化而實(shí)際超出最高余額的部分，也在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)。
(3)本合同約定的抵押對(duì)根據(jù)本合同發(fā)放的每一筆借款都提供抵押擔(dān)保，在發(fā)放每一筆借款時(shí)不再逐筆辦理?yè)?dān)保手續(xù)。
2.抵押人接受貸款人的信貸檢查與監(jiān)督。
3.抵押物價(jià)值變化。
(1)本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期間,如遇抵押物價(jià)值減少、毀損、滅失等原因，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時(shí),或因任何原因被查封、扣押的,借款人和抵押人應(yīng)及時(shí)書面通知貸款人，借款人和抵押人應(yīng)在天內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或另行提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
(2)貸款人有權(quán)就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等優(yōu)先受償，或解除合同，提前收回借款并行使抵押權(quán)，或要求借款人、抵押人重新提供新的抵押物或采用其它擔(dān)保方式。
4.抵押登記。
本合同簽訂后，由借款人、抵押人負(fù)責(zé)在日內(nèi)依法向法。
定部門辦理完畢抵押登記。
5.抵押物變動(dòng)。
(1)未經(jīng)貸款人書面同意,抵押人不得對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、贈(zèng)與、重復(fù)抵押、用以清償其它債務(wù)，或以其他任何方式處分抵押物。否則貸款人有權(quán)解除合同，提前收回貸款并行使抵押權(quán)。
(2)貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。抵押人因轉(zhuǎn)制、被兼并、破產(chǎn)或其它原因危及貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,應(yīng)提前通知貸款人。否則貸款人有權(quán)解除合同，提前收回貸款并行使抵押權(quán)。
6.借款人、抵押人拒絕辦理抵押登記或未能在本合同約定的期限內(nèi)辦理完畢抵押登記的，貸款人有權(quán)解除本合同，提前收回借款，因此給貸款人造成損失的，由借款人、抵押人連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。
7.抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證和評(píng)估等費(fèi)用全部由借款人、抵押人承擔(dān)。
8.抵押權(quán)形式。
發(fā)生下列情況之一，貸款人有權(quán)提前對(duì)本合同項(xiàng)下借款進(jìn)行決算，行使抵押權(quán)：
(1)抵押人所提供的抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封、拍賣的;。
(3)借款人、抵押人違反本合同任何約定;。
(4)貸款人與抵押人協(xié)商一致。
9.抵押效力。
擔(dān)保期間內(nèi)，貸款人與借款人可以協(xié)議變更借款內(nèi)容的有關(guān)條款，不必取得抵押人同意，本合同的抵押效力不受影響。
第五條借款人、抵押人的承諾和義務(wù)。
1.借款人、抵押人保證為本合同項(xiàng)下借款而向貸款人提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的。
2.借款人必須依照本合同的約定使用借款。
3.借款人、抵押人存在下列事件之一的，借款人、抵押人應(yīng)在發(fā)生后工作日內(nèi)書面通知貸款人：
(1)借款人、抵押人承擔(dān)的債務(wù)、或向第三人提供的抵押、質(zhì)押擔(dān)保;。
(2)借款人、抵押人經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化;。
(4)借款人、抵押人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛引起訴訟、仲裁等事件;。
(5)借款人、抵押人進(jìn)行重大產(chǎn)權(quán)變動(dòng)和經(jīng)營(yíng)方式的調(diào)整;。
(7)變更名稱、法定代表人、住所等工商登記事項(xiàng)，以及電話、
傳真等聯(lián)系方式的;。
(8)其他可能影響借款人、抵押人財(cái)務(wù)狀況和償債能力的情況。
4.借款人、抵押人實(shí)施以下行為，應(yīng)提前日書面通知貸款人并征得貸款人書面同意：
(2)抵押人、借款人為第三人債務(wù)提供保證擔(dān)?；蛞云渌饕Y產(chǎn)為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔(dān)保，可能影響其履行本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任的。
即使貸款人同意抵押人、借款人為自身或第三人債務(wù)提供保證擔(dān)保或以其他主要資產(chǎn)為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔(dān)保的，該擔(dān)保也不得損害貸款人的利益。
5.借款人按本合同約定的計(jì)劃歸還借款本息和有關(guān)費(fèi)用。
6.借款人應(yīng)按貸款人的要求提供最新財(cái)務(wù)報(bào)表、報(bào)告。借款人、抵押人應(yīng)定期或隨時(shí)應(yīng)貸款人要求，隨時(shí)提供借款人、抵押人的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況之報(bào)告、報(bào)表等文件和資料。
7.借款人應(yīng)接受貸款人的信貸檢查與監(jiān)督,并給予足夠的協(xié)助和配合。
8.借款人在本貸款項(xiàng)下項(xiàng)目有關(guān)產(chǎn)品的銷售結(jié)算以及結(jié)匯、售匯等業(yè)務(wù)在貸款人或其分支機(jī)構(gòu)辦理,其結(jié)算業(yè)務(wù)量達(dá)到貸款人的要求。
9.與本合同有關(guān)的費(fèi)用均由借款人、抵押人支付或償付,有關(guān)費(fèi)用包括但不限于：公證費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等費(fèi)用，以及貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的處置抵押物的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等所有費(fèi)用。
10.本合同解除的，本合同的抵押效力不受影響。
第六條貸款人的權(quán)利和義務(wù)。
1.貸款人應(yīng)當(dāng)按照本合同要求，根據(jù)借款人實(shí)際用款進(jìn)度及時(shí)發(fā)放貸款。
2.貸款人有權(quán)對(duì)借款實(shí)行跟蹤檢查。
3.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時(shí)，貸款人有權(quán)依法以折價(jià)、拍賣、變賣或以其他方式處置抵押物，并就處置抵押物的價(jià)值優(yōu)先受償。不足部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人、抵押人追償。
4.當(dāng)?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時(shí)，貸款人作為第一受益人，有權(quán)提前處置處理抵押物，行使抵押權(quán)。
5.除非本合同另有約定，對(duì)于處置抵押物或抵押物的賠償金等任何款項(xiàng)按下列順序清償：
(1)實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)之費(fèi)用;。
(2)損害賠償金;。
(3)違約金;。
(4)主債權(quán)之逾期罰息;。
(5)主債權(quán)之利息;。
(6)主債權(quán)之本金。
第七條違約責(zé)任。
1.發(fā)生下列事件之一即構(gòu)成借款人、抵押人在本合同項(xiàng)的違約：
(1)借款人未按本合同約定的用途使用貸款。
(2)借款人、抵押人違反本合同任一條款或借款借據(jù)及相關(guān)債權(quán)憑證等法定或約定的義務(wù)。
(3)借款人、抵押人在本合同中所作聲明與承諾、保證等為不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或故意使人誤解，給貸款人造成損失的。
(4)其它任何違反合同約定的義務(wù)的情形。
2.出現(xiàn)上述任何違約事件,貸款人有權(quán)分別或同時(shí)采取下列措施:。
(1)要求借款人、抵押人限期糾正違約事件;。
(2)取消借款人尚未使用的借款額度;。
(3)提前收回借款或解除合同，并有權(quán)從借款人在貸款人及其轄下機(jī)構(gòu)開(kāi)立的任何帳戶中扣收款項(xiàng)。
(4)提前依法處理抵押物，行使優(yōu)先受償權(quán);。
(5)采用其它制裁措施。
第八條合同的補(bǔ)充、變更和解釋。
1.本合同經(jīng)各方書面同意可以修改或補(bǔ)充，本合同的修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。
2.本合同未盡事宜，應(yīng)由協(xié)議各方另行協(xié)商解決。
3.本合同的有關(guān)條款的解釋，依照有關(guān)的法律法規(guī)和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。
第九條爭(zhēng)議解決方式。
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交華南國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
第十條附件。
下列附件是本合同不可分割的部分:。
l、借款申請(qǐng)書;。
2、抵押物清單;。
第十一條生效。
本合同正本一式份，合同雙方各執(zhí)份，登記機(jī)關(guān)保存份。
貸款人(簽章)：_____________。
借款人(簽章)：____________________。
抵押人(簽章)：____________________。
住房抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇六
甲方：
乙方：
年日。
車輛抵押合同。
借款方（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：為維護(hù)甲乙雙方利益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款條例》、《合同法》規(guī)定特立此合同，就甲方向乙方借款一事特簽訂本質(zhì)押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：
第一條甲方將自己名下（有處分權(quán)）的牌照號(hào)發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)向乙方作質(zhì)押。
第二條甲方向乙方借款大寫（小寫：）。
第三條借款用途。
第四條借款月利息。
第五條借款期限月至。
第六條還款資金來(lái)源和還款方式。
第七條保證條款。
1、甲方到期不能償還乙方的借款，乙方有權(quán)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行處理，甲方到期如數(shù)償還了乙方的借款及利息，乙方將質(zhì)押物退還給甲方。
2、甲方必須按照借款合同的規(guī)定使用借款，不得挪作他用，不得用借款用于非法活動(dòng)。
3、甲方必須按合同規(guī)定的期限還乙方的借款本金利息。
第八條雙方自愿通過(guò)公正處對(duì)借款合同進(jìn)行公證，公證費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
第九條違約責(zé)任。
1、借款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還借款本息，逾期天以內(nèi)的，按一日收息和綜合費(fèi)用。
2、借款合同到期后，沒(méi)有按時(shí)償還乙方的借款，也沒(méi)有提前和乙方協(xié)商續(xù)簽借款合同和續(xù)交下月的利息和綜合費(fèi)用，乙方可憑本合同和公證書對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行處分（銷售）以償還借款及利息，或向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，甲方不得提出異議并承擔(dān)乙方因借款合同引起的費(fèi)用，包括律師費(fèi)、起訴費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通等費(fèi)用。
3、本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)雙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第十條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向人民法院起訴和申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同由甲乙雙方簽字后生效，具同等法律效力。
甲方：聯(lián)系電話：
乙方：聯(lián)系電話：
委托書。
委托人：身份證號(hào)：被委托人：身份證號(hào)：本人，車輛識(shí)別代號(hào)發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼的汽車一輛，因本人的車輛質(zhì)押協(xié)議書已到期而無(wú)力償還借款金額，現(xiàn)委托出售該車輛（包括該車牌戶籍手續(xù)出售）。
被委人可以辦理以下事項(xiàng)：
全權(quán)代表我本人簽署該車輛和該車牌戶籍手續(xù)的轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶或轉(zhuǎn)戶籍等一切手續(xù)。全權(quán)代表我本人辦理該車輛和該車牌交易過(guò)戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù)，代理人在其權(quán)限范圍內(nèi)的一切有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可。
附注：如果車主本人不過(guò)來(lái)配合被委托人辦理其手續(xù)，被委托人有權(quán)將該車和該車牌手續(xù)轉(zhuǎn)讓給別人，對(duì)此所產(chǎn)生的一切后果，被委托人將不予承擔(dān)，將由委托人負(fù)責(zé)。
委托人：身份證號(hào)：
被委托人：身份證號(hào)：
住房抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇七
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
經(jīng)甲乙上方協(xié)商，甲方坐落在xx市區(qū)后城文化街號(hào)樓店面出租給乙方經(jīng)營(yíng)，并同意達(dá)成如下協(xié)議：
一、租期：自20xx年10月20日起至止，共計(jì)3年。
二、租金：自20xx年10月20日起計(jì)收每季度租金為人民幣壹萬(wàn)元整。
三、付款方式：合同簽定后，乙方應(yīng)支付人民幣貳仟元作為水電、物業(yè)費(fèi)保證金(該保證金在租期滿，待乙方付清水電、物業(yè)費(fèi)后退還乙方)，租金每季度付一次，應(yīng)于每季度首月的20號(hào)前一次性交清給甲方，逾月繳交租金，甲方有權(quán)向乙方提出終止合同，自行處理乙方的財(cái)產(chǎn)，乙方無(wú)權(quán)干涉。
四、甲方出示產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同影印件給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲方允許乙方在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下，根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，進(jìn)行室內(nèi)裝修，裝修費(fèi)用乙方自理，如甲方提出終止合同，應(yīng)賠償乙方在經(jīng)營(yíng)上的損失。
五、租賃期間：乙方經(jīng)營(yíng)所需繳納稅費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)承租店面的安全和防火負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
六、乙方需按照工商管理等有關(guān)部門的規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。
七、合同期滿，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交清租賃期間應(yīng)繳交的管理費(fèi)、水電費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)，期經(jīng)營(yíng)的債權(quán)、債務(wù)等乙方自行負(fù)責(zé)。
八、乙方未經(jīng)甲方同意，不得私自將該租賃店面(房屋)權(quán)利的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他變租方法由他人使用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除，收回房屋。
九、租賃期滿后，乙方應(yīng)提前三天交房屋歸還，乙方需續(xù)租，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方推出時(shí)，所裝修應(yīng)無(wú)償留給甲方使用，不得拆除或作價(jià)。若有家具雜物等裝置不搬清的，由甲方處理，乙方不得有異議，店面經(jīng)雙方驗(yàn)收后，無(wú)異議后，辦理移交歸還手續(xù)。
十、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。
十一、本合同自簽定之日起生效，壹式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方簽字：__________________。
聯(lián)系電話：__________________。
乙方簽字：__________________。
聯(lián)系電話：__________________。
_____________年______月____日。
____________年______月____日。
住房抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇八
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編整理的汽車抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版，希望對(duì)大家有所幫助。
抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
茲因甲方為擔(dān)保乙方對(duì)于其所有的債權(quán)，將由甲方提供抵押物，為乙方設(shè)定抵押權(quán)，并約定條款如下：
一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金_________元(在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動(dòng)用，但在同一時(shí)間，其動(dòng)用總額以上開(kāi)金額為最高限額)及其利息，逾期利息，既違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權(quán)實(shí)際金額及各種利息違約金的計(jì)算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù)，透支約據(jù)、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項(xiàng)的效力與本合同同。
二、抵押物：____牌___型汽車___輛，車輛牌號(hào)為：__，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：_____，車架號(hào)為：________。上述用于抵押的車輛為_(kāi)_____________所有。
三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時(shí)通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無(wú)異議。
四、抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機(jī)關(guān)辦理。其因此而支出的費(fèi)用，全部應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
五、甲方及抵押物提供人切實(shí)聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無(wú)關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時(shí)，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及擔(dān)保物提供人，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。
六、本合同存續(xù)期間，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對(duì)于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任所有因抵押物支出的稅費(fèi)、修理、保養(yǎng)等一切費(fèi)用，亦與乙方無(wú)涉。
七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動(dòng)時(shí)，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時(shí)通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動(dòng)或價(jià)值的抵落致不能或不足使本合同第一條開(kāi)列的全部債權(quán)獲得清償時(shí)，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。
八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于___市____路____號(hào)，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供人應(yīng)即負(fù)責(zé)將抵押物停放于指定處所。
九、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險(xiǎn)公司投保乙方所指定的保險(xiǎn)，并應(yīng)以乙方為惟一受益人，保險(xiǎn)金額及條件應(yīng)商得乙方的同意，一切保險(xiǎn)費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)，所有保單及保費(fèi)收據(jù)均交由乙方保管;乙方如為代為墊付保費(fèi)，經(jīng)通知甲方限期償還，甲方未如限辦理時(shí)，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計(jì)金，甲方絕無(wú)異議。但乙方并無(wú)代為投?；虼鷫|保費(fèi)的義務(wù)。
十、遇有下列情形之一時(shí)，乙方得占有抵押物。
(一)有民法典所定應(yīng)占有情事時(shí);
(二)未經(jīng)乙方允準(zhǔn)而抵押物的烙印或粘貼的標(biāo)簽被損毀時(shí);
(三)未經(jīng)乙方同意而將抵押物出租時(shí);
(五)乙方認(rèn)為甲方借款運(yùn)用不當(dāng)時(shí);
(八)乙方占有處分抵押物，應(yīng)依民法典的有關(guān)規(guī)定行之。
十一、甲方可覓具經(jīng)乙方認(rèn)可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)保證人的一切權(quán)利。
十二、甲方愿接受乙方對(duì)于借款用途的監(jiān)督及對(duì)于甲方業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時(shí)，甲方應(yīng)即照辦，但乙方并無(wú)監(jiān)督或稽核的義務(wù)。
十三、本合同所訂給付義務(wù)，以乙方所在地為履行地。如因本合同所訂事項(xiàng)而涉訟時(shí)，不論當(dāng)時(shí)甲方或抵押物提供人或營(yíng)業(yè)所在地，或其國(guó)籍有無(wú)變更，均以乙方所在地法院為第一審管轄法院。
十四、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時(shí)，承受其職務(wù)之人，即當(dāng)然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體的代表人，毋庸為變更的登記。
十五、除本合同所訂的條款外，凡乙方現(xiàn)在或?qū)I(yè)所訂與貸款有關(guān)的各項(xiàng)章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)?lái)所適用的一切有關(guān)章則，甲方均愿遵守，決無(wú)異議。
十六、本合同有效期限自立約日起至______年______月______日止。屆期未清償時(shí)得延長(zhǎng)期限。本合同副本共_______份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
住址：_________
抵押物提供人(簽字)：_________
連帶保證人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
住房抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇九
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的座落于xxxx房屋出租給乙方用于居住(經(jīng)營(yíng))。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖。
2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。
本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。
1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為元，第五年的租金為元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。
年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。
年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。
年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。
年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;。
未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。
在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的'日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
時(shí)間：
住房抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇十
住房是指供居住用的房屋。那么對(duì)于住房出租合同你還了解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的住房出租合同范文，感謝您的欣賞。
甲方：(房東)乙方：(承租方)。
經(jīng)甲、乙雙方商議，乙方自愿承租甲方二樓住房壹套，面積為九十個(gè)平方，為了維護(hù)雙方切身利益達(dá)成共識(shí)，特訂以下幾點(diǎn)條款：
一、租房時(shí)間從20xx年公歷七月日起至20xx年公歷7月日止，為時(shí)租住壹年，房租全年定為陸仟陸佰元整壹年。租金全年一次性交清，不能拖欠。
二、乙方每月所用的水、電按實(shí)際消耗計(jì)算，每月結(jié)算一次，由乙方自行承擔(dān)，出入樓道門及過(guò)道門要隨手關(guān)好門，以防不法分子進(jìn)入，以保障住戶生命財(cái)產(chǎn)安全。
三、乙方在租住時(shí)間對(duì)甲方的一切生活用品(室內(nèi)有床二張、桌子三個(gè)、吊風(fēng)扇一臺(tái)、抽油煙機(jī)一臺(tái)、熱水器一臺(tái)、房門鑰匙四個(gè)等物應(yīng)妥善保管使用，愛(ài)護(hù)好，不得損壞，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。
四、乙方在租住期內(nèi)，生活方面只能用液化器或電煮飯菜等，嚴(yán)禁燒煤球搞一切事物。違者甲方有權(quán)對(duì)乙方扣罰貳仟元處罰金，乙方不能將甲方的住房轉(zhuǎn)讓，否則任憑甲方處罰。
五、乙方在租住期內(nèi)，如遇到一切不可預(yù)測(cè)的事件，概與甲方無(wú)關(guān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任，乙方在租賃期內(nèi)必須搞好室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不能隨便亂丟垃圾，并將清掃的垃圾及時(shí)清掃到戶外指定的垃圾堆放處。特別對(duì)衛(wèi)生間要保持清潔衛(wèi)生，不能將垃圾丟入便池內(nèi)，以防下水道堵塞，如有此種情況，一切后果由乙方承擔(dān)。租期滿時(shí)，乙方應(yīng)積極主動(dòng)全面清理打掃室內(nèi)外衛(wèi)生，并將清掃的垃圾及時(shí)清掃到戶外指定的垃圾堆放處，同時(shí)將房門及所用家具用品清點(diǎn)給甲方，如有違者，任憑甲方處罰，如需續(xù)租，另行協(xié)商。
以上幾點(diǎn)，請(qǐng)雙方共同遵守，本合同一式二份，簽字生效。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
乙方身份證：
經(jīng)甲乙雙方辦商，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、甲方將的房屋出租給乙方居住;。
二、租賃期限及約定。
1、租期自年月日起至年月為期共。
2、房屋租金：每月元，按月付款，每月_____日前付現(xiàn)款。另付房租押金_____元，水電押金_____元，共計(jì)押金______元。(大寫：_____仟_____佰_____拾_____元整)，房屋合同終止時(shí)，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方押金(保證金)中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。乙方負(fù)責(zé)交納水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等等與乙方入住期間產(chǎn)生的費(fèi)用;(按實(shí)際發(fā)生數(shù)與下月租金同時(shí)繳納，入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水________)。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。
三、房屋使用。
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法合理使用，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)，否則一切后果自負(fù)。
3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
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住房抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇十一
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
乙方身份證：
經(jīng)甲乙雙方辦商，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、甲方將的房屋出租給乙方居住;。
二、租賃期限及約定。
1、租期自年月日起至年月為期共。
2、房屋租金：每月元，按月付款，每月_____日前付現(xiàn)款。另付房租押金_____元，水電押金_____元，共計(jì)押金______元。(大寫：_____仟_____佰_____拾_____元整)，房屋合同終止時(shí)，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方押金(保證金)中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。乙方負(fù)責(zé)交納水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等等與乙方入住期間產(chǎn)生的費(fèi)用;(按實(shí)際發(fā)生數(shù)與下月租金同時(shí)繳納，入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水________)。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋使用。
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法合理使用，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)，否則一切后果自負(fù)。
3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
住房抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇十二
鑒于債務(wù)人與抵押權(quán)人將按本合同第一條約定的期間及最高額簽訂一系列債權(quán)債務(wù)合同(下稱主合同)，抵押人愿為債務(wù)人依上述主合同與抵押權(quán)人形成的債務(wù)提供但保，為保障抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條、被擔(dān)保的主債權(quán)最高額。
1、抵押人自愿為債務(wù)人自：____年____月____日起至____年____月____日止，向抵押權(quán)人借款，實(shí)際形成的債權(quán)的最高余額折合人民幣(大寫金額)提供擔(dān)保。
2、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)，債務(wù)人可申請(qǐng)循環(huán)借款，每次借款的起始日、到期日、利率及金額以主合同的約定、借款憑證或相關(guān)債權(quán)憑證為準(zhǔn)。
3、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人發(fā)放貸款時(shí)無(wú)須逐筆辦理?yè)?dān)保手續(xù)。
4、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，幣別不限，抵押人對(duì)原幣種承擔(dān)責(zé)任。
第二條、抵押擔(dān)保的范圍。
抵押人擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處臵費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。
因匯率變化而實(shí)際超出最高余額的部分，抵押人自愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第三條、抵押物。
1、抵押人同意以下列財(cái)產(chǎn)__________(詳見(jiàn)__________抵押清單)作為抵押物，上述抵押清單作為本合同組成部分。
2、上述抵押物暫作價(jià)人民幣(大寫)__________元，抵押物的最終價(jià)值以抵押實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。
第四條、抵押權(quán)的效力。
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物，從權(quán)利、代位權(quán)，附合物、加工物和孳息。
第五條、抵押物的占管。
1、本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占管。抵押人對(duì)抵押物負(fù)有妥善管理的責(zé)任。抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的管理情況。
2、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對(duì)抵押物做出饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下債務(wù)，或向雙方商定的第三人提存。
3、本合同有效期內(nèi)，抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即通知抵押權(quán)人，抵押人由此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)。
4、本合同有效期內(nèi)，抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)押物的價(jià)值或提供經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第六條、抵押物的保險(xiǎn)。
1、抵押物應(yīng)辦理足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，抵押權(quán)人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)原件交抵押權(quán)人保管。
2、在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷，抵押權(quán)人有權(quán)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
3、抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)賠付金應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下債務(wù)，或向雙方商定的第三人提存。
第七條、抵押登記。
抵押人必須在本合同簽訂后5日內(nèi)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)申辦抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及其他權(quán)利證書交抵押權(quán)人保管。
住房抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇十三
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于市街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計(jì) 個(gè)月。
二、本房屋半年租金共計(jì)為人民幣 元。
三、乙方租賃期間，電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方付與甲方40元水費(fèi)，后期不予支付水費(fèi)。
四、租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
六、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前半個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金元。
八、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
九、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
住房抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇十四
甲乙雙方必須在本合同簽訂后十五日內(nèi)到抵押物所在地的土地管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及其它權(quán)利證書交甲方保管。土地所有權(quán)性質(zhì)是國(guó)有劃撥時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家土地出讓規(guī)定將土地出讓金提存在甲方;土地所有權(quán)性質(zhì)是國(guó)有租賃時(shí)，乙方應(yīng)將土地租賃期內(nèi)所有租金繳納完畢并同意按甲方按租金價(jià)值辦理等值抵押;土地使用權(quán)是無(wú)證的租賃土地，乙方應(yīng)提供土地所有權(quán)人同意抵押的證明文件、租賃合同和合法使用的文件，將全部租金繳納完畢后，在乙方當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)辦理公證抵押，公證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
上述抵押發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)在簽訂變更合同之日起10日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。抵押關(guān)系終止的，合同雙方應(yīng)在終止之日起20日內(nèi)辦理注銷登記。
第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
1、主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，甲方未受清償?shù)?，甲方有?quán)依法以抵押物折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
上述“期限屆滿”包括合同履行期限屆滿，甲方有權(quán)宣布的主合同提前到期及有權(quán)提前行使抵押權(quán)的情形。
2、甲方依據(jù)本合同處分抵押物時(shí)，乙方應(yīng)給予配合，不得設(shè)臵任何障礙。
第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、當(dāng)發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)定或增加抵押物，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害：
(1)因國(guó)家建設(shè)需要征用本合同項(xiàng)下的土地;。
(2)因抵押物的價(jià)值減少。
2、甲方處分抵押的土地使用權(quán)所得，不足以清償其在主合同項(xiàng)下的全部債權(quán)的，甲方有權(quán)依法向乙方繼續(xù)追償;在清償其在主合同項(xiàng)下全部債權(quán)后還有剩余的，甲方應(yīng)將剩余部分退還給乙方。
3、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
4、在債務(wù)人到期還清貸款，解除甲方擔(dān)保責(zé)任后，甲方將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給乙方。
5、本合同項(xiàng)下的土地如已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押擔(dān)保事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知甲方。
6、甲方在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方并保證甲方免受侵害。
7、乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于律師服務(wù)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、估價(jià)、登記、過(guò)戶、保管及訴訟的費(fèi)用。
8、在清償了主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求解除本合同項(xiàng)下的土地抵押手續(xù)。
第十三條乙方在對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下的主債權(quán)到期而未能清償或甲方發(fā)生代償之日起七日內(nèi)，應(yīng)無(wú)條件履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方清償全部債務(wù)，逾期甲方有權(quán)對(duì)抵押物直接依法進(jìn)行拍賣或變賣、或以其他方式處臵乙方資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)本合同書項(xiàng)下全部債權(quán)。
乙方逾期未履行上述擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)所擔(dān)保的債務(wù)總額按日萬(wàn)分之五比例向乙方追究違約金，直至乙方對(duì)所有擔(dān)保的債務(wù)清償完畢之日止。
1、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
2、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。需要變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同條款仍然有效。
第十六條爭(zhēng)議的解決。
甲、乙雙方在履行本合同中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成，可向所在地的人民法院提起訴訟，在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分仍須履行。
第十七條雙方涉及本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的書面通知或其他文件，以雙方在本合同中確定的住所或通訊方式發(fā)送，并在下列日期內(nèi)視為送達(dá)：
1、信函方式，以掛號(hào)信、特快專遞發(fā)函后五個(gè)工作日;。
2、傳真方式，以傳真電話發(fā)生之日;。
3、專人送達(dá)，以對(duì)方工作人員或其委托代理人簽收之日。
第十八條其它。
1、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記部門一份，效力相同。
2、甲乙雙方協(xié)商一致同意，如債務(wù)人到期不能清償債務(wù)，甲方可就本合同項(xiàng)下抵押標(biāo)的物按下列任意一條執(zhí)行也可以一并執(zhí)行:。
(3)甲方可以將本合同項(xiàng)下甲方債權(quán)連同乙方抵押物直接轉(zhuǎn)讓給第三人而無(wú)需征得抵押人同意。
3、自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)將本合同登記備案證明文件交給甲方。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
或授權(quán)代理人：或授權(quán)代理人：
簽約日期：
合同編號(hào)：甲方:。
抵押權(quán)人(出借人)：
住所地：
聯(lián)系電話：
乙方:。
借款人：
證件號(hào)：
住所地：
電話/手機(jī)：
丙方：
抵押人：
證件號(hào)：
住所地：
電話/手機(jī)：
第一條：總則。
乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方借款，為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，丙方自愿以其財(cái)產(chǎn)為甲方的相關(guān)債權(quán)提供抵押擔(dān)保，在遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平互利原則的基礎(chǔ)上，三方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲遵照履行。
第二條：被擔(dān)保的主債權(quán)及最高限額。
1.本合同擔(dān)保的借款最高限額為人民幣(大寫)元，(小寫)(最高限額是指本合同期限內(nèi)任一時(shí)點(diǎn)實(shí)際形成的借款余額合計(jì)總額)。在該借款最高限額和本合同約定時(shí)間內(nèi)，甲方根據(jù)乙方的實(shí)際需要，可以向乙方分筆發(fā)放，每一筆借款的金額、期限以借款借據(jù)或相關(guān)借款憑證為準(zhǔn)。
2.借款利率按月利率計(jì)算，自借款之日起每月月末支付當(dāng)月利息。
第三條：借款抵押期限及還款方式。
1.丙方無(wú)條件地、不可撤銷地向甲方保證，以抵押財(cái)產(chǎn)為乙方自年月日至年月日期間所欠甲方的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保。
2.乙方必須嚴(yán)格按本合同項(xiàng)下每一筆借款借據(jù)或相關(guān)債權(quán)憑證確定的還款期限或還款計(jì)劃，清息還本。
第四條：丙方所提供的抵押、其它保證。
丙方以位于的土地房屋(建筑面積平方,)向甲方提供抵押，該抵押物已作為乙方于年月日向所借款項(xiàng)(原借款)的抵押物。現(xiàn)以該抵押物價(jià)值扣除原借款本金額度之后的額度，作為本合同項(xiàng)下之借款抵押。本抵押權(quán)人為第二抵押權(quán)人，順位于之后。
第五條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍。
丙方在本合同項(xiàng)下?lián)５姆秶鸀榻杩畋窘?、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的其它相關(guān)費(fèi)用等。
第六條：登記。
本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲丙雙方按照房地產(chǎn)登記管理部門要求申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證。
第七條：保險(xiǎn)。
抵押期間，丙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由丙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕１ｋU(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。
第八條：抵押房地產(chǎn)的占管。
抵押期間，丙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無(wú)損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。
第九條：抵押房地產(chǎn)的處分限制。
抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)做任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條：抵押房地產(chǎn)的租賃。
抵押期間，丙方確需出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致，丙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。
第十一條：丙方保證及承諾。
丙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有完全合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲丙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。丙方明確告知甲方，甲方表示愿意辦理二次或二次以上抵押的情形除外。
丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還最高額借款合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與乙方、丙方共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無(wú)條件地自找住房。
丙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。
第十二條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止。
乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲丙雙方共同(也可以由丙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。
第十三條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)。
乙方及丙方違反第十一條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方及丙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。
借款期限或借款續(xù)期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。本合同作為丙方不可撤銷授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，丙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)，由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由丙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。
第十四條：拍賣。
甲丙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開(kāi)拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息、及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還丙方，不足部分甲方有權(quán)向乙丙雙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)丙方均委托甲方代為辦理。
第十五條：費(fèi)用。
與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證費(fèi)及貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于交通費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)用等)等概由丙方承擔(dān)。
第十六條：合同生效及份數(shù)。
本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章，按第六條約定辦妥抵押登記之日起生效。
若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，簽署有效的相關(guān)文書。
本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門存檔一份。
第十七條：特別約定。
乙方違反第三、八、九、十、十一條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。另逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金，超過(guò)5天甲方可通過(guò)變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款額的0.1%計(jì)算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算。
補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。
本合同隸屬于編號(hào)為的最高額借款合同，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，本合同的空格部分自行填寫，若本合同內(nèi)容與最高額借款合同中的內(nèi)容有沖突的，以最高額借款合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
第十八條：通知條款。
所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁(yè)所列的地址。
若上述地址在境外的，自通知以掛號(hào)、快遞、電傳方式發(fā)出的30日后，視為對(duì)方已收悉;若上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對(duì)方已收悉。
任何一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)按上述方式通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)函后，地址、聯(lián)系方式變更方才生效。
第十九條：爭(zhēng)議解決。
凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向出借人住所地人民法院訴訟或申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，向出借人住所地人民法院提起訴訟。
第二十條：提示條款。
乙方及丙方已閱讀本合同所有條款，應(yīng)乙丙雙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明，乙丙雙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。
甲方:抵押權(quán)人：年月日。
乙方:借款人：
丙方:抵押人：
年月日年月日。
住房抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇十五
最高額抵押指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾巍＜醋罡哳~抵押所擔(dān)保的未來(lái)債權(quán)是不特定的，將來(lái)的債權(quán)是否發(fā)生、債權(quán)類型是什么、債權(quán)額是多少均是不確定的。因此，其所擔(dān)保的債權(quán)必須都是同一性質(zhì)的債務(wù)。
設(shè)定最高額抵押時(shí)，雙方要明確規(guī)定債權(quán)發(fā)生的原因。根據(jù)《擔(dān)保法》第六十條的規(guī)定“借款合同可以附最高額抵押合同。債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同?！币虼?，只有借款合同和就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同可以附最高額抵押合同。而且在雙方還應(yīng)當(dāng)在合同中約定擔(dān)保債權(quán)是否僅限于借款的債務(wù)還是商品交易發(fā)生的債務(wù)，特別是擔(dān)保商品交易發(fā)生的債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定就何種商品進(jìn)行連續(xù)交易發(fā)生的債權(quán)額進(jìn)行擔(dān)保。否則，應(yīng)推定雙方同意就各種商品交易進(jìn)行連續(xù)交易發(fā)生的`債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。
注意：《物權(quán)法》修正了《擔(dān)保法》關(guān)于最高額抵押的主合同債權(quán)不能轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，而規(guī)定在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，可以轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)，但最高額抵押權(quán)不隨之轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓出去的這部分債權(quán)就喪失了最高額抵押權(quán)。
最高額相關(guān)法規(guī)。
《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定：
第一百七十八條擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法。
第二百零三條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。
第二百零四條最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第二百零五條最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過(guò)協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
第二百零六條有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：
(一)約定的債權(quán)確定期間屆滿;。
(三)新的債權(quán)不可能發(fā)生;。
(四)抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;。
(五)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;。
(六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。
第二百零七條最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章第一節(jié)一般抵押權(quán)的規(guī)定。
根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定：“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”。“當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。”因此這些規(guī)定及相關(guān)司法解釋對(duì)最高額抵押同樣適用。
根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定：“最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，不包括抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債權(quán)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。由此可以推斷其所擔(dān)保的債權(quán)不包括實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從抵押物拍賣價(jià)金中扣除，不應(yīng)算入最高額內(nèi)。
合同編號(hào)：_____________________。
抵押人：_______________________。
貸款人(抵押權(quán)人)：___________。
借款人：_______________________。
為確保貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。
第一條抵押人提供抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫)________(小寫)________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。
每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營(yíng)情況、資金使用情況和銀行資金供應(yīng)可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準(zhǔn)。
第二條抵押人抵押擔(dān)保的范圍為上述的主債權(quán)及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)息和加收利息)、借款人違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(含訴訟代理費(fèi)用)。
第三條抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估價(jià)值總計(jì)萬(wàn)元(詳見(jiàn)抵押物清單號(hào)，該清單為本合同的組成部分)。
第四條抵押人的義務(wù)：
l.保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
2.抵押物清單所列的抵押物，抵押人應(yīng)妥善使用保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，保證其完好無(wú)損，其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人負(fù)擔(dān)。
3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。
4.貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物的保管、使用、封存情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為。
5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定。
(1)___________________________。
(2)___________________________。
(3)___________________________。
(4)___________________________。
6.對(duì)貸款人要求保險(xiǎn)的抵押物，抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，在抵押期間抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)以貸款人為第一受益人，并把財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。
7.抵押人負(fù)責(zé)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管保險(xiǎn)等事宜及全部費(fèi)用。
住房抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇十六
《特別提示》。
為了維護(hù)您的利益，在您簽署本合同之前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀如下條。
款并確認(rèn)有關(guān)事實(shí)：
1.您所提交的文件、材料及所作陳述是真實(shí)、合法、有效的。
2.您已經(jīng)仔細(xì)閱讀本合同的所有條款，并對(duì)其含義及法律后果。
有充分理解。
3.您將本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則，自愿簽署本合同。本合同生效。
后，您必須按約行使權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。
4.請(qǐng)您用鋼筆或簽字筆工整填寫需要您填寫的內(nèi)容及簽字。
5.如果您對(duì)本合同及相關(guān)的交易有任何不解之處，請(qǐng)向我司咨。
詢，如仍有疑問(wèn)，請(qǐng)暫緩簽署本合同。
住房抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇十七
乙方：________________________。
鑒于：
1.甲方擬與________有限公司、_________實(shí)業(yè)發(fā)展公司等單位共同發(fā)起設(shè)立_________股份有限公司(下簡(jiǎn)稱“股份公司”)。
2.乙方擬以發(fā)起人身份出資認(rèn)購(gòu)股份公司______萬(wàn)股股份;。
3.乙方因資金緊張、擬向甲方借款以認(rèn)購(gòu)股份公司股份，甲方擬向乙方提供相應(yīng)借款。
因此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，約定如下：
一、借款。
1.1乙方向甲方借款人民幣_(tái)___萬(wàn)元(下簡(jiǎn)稱“借款”)，甲方同意向乙方提供該等借款。
1.2乙方同意，其從甲方取得的借款只能用于認(rèn)購(gòu)股份公司的股份，不得用于任何其他目的或用途。
1.3雙方同意，作為借款的對(duì)價(jià)，乙方應(yīng)向甲方支付資金占用費(fèi)，資金占用費(fèi)的計(jì)算方法為_(kāi)_____________________________，支付時(shí)間與方式為_(kāi)_______________________。
1.4雙方同意，乙方應(yīng)于三年內(nèi)清償借款，并按約定向甲方支付資金占用費(fèi)。
1.5如發(fā)生下列事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即償還借款，同時(shí)支付資金占用費(fèi)：
1.5.2雙方另行確定的其他情形。
二、違約責(zé)任。
如果乙方在本協(xié)議未第1.4條規(guī)定的期限內(nèi)償還借款，或乙方未在本協(xié)議第1.5條規(guī)定的事項(xiàng)發(fā)生后立即向甲方清償借款，則每延遲一日，其應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于借款總金額的萬(wàn)分之五的違約金。
三、生效。
本協(xié)議在雙方授權(quán)代簽署后生效。
四、爭(zhēng)議解決。
在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
五、其他規(guī)定。
5.1對(duì)本協(xié)議所作的任何修改均應(yīng)采用書面形式并由各方共同簽署。
5.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：____________有限公司。
授權(quán)代表：________________。
_______年______月_______日。
乙方：____________________。
授權(quán)代表：________________。
_______年______月_______日。
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