合同的訂立需經(jīng)過(guò)各方的充分協(xié)商和互相同意。撰寫(xiě)一份完美的合同需要明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，并確保條款具有可操作性。在這里，我們?yōu)槟峁┝艘环莺贤０澹Ｍ麑?duì)您有所幫助。
房地產(chǎn)代理合同解除協(xié)議篇一
甲方：
乙方：
甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂合字第____號(hào)_____合同，現(xiàn)因―――――使――方無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，合同于___年___月____日予以解除。
因解除合同給___方造成損失計(jì)____元，由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清。特此協(xié)議。
本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書(shū)一式___份，由雙方各收?qǐng)?zhí)一份。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
代表人：（蓋章）代表人：（蓋章）
年月日
房地產(chǎn)代理合同解除協(xié)議篇二
甲方：
法定代表人：
乙方：身份證號(hào)碼：
住址：
甲乙雙方于年月日簽訂了《勞動(dòng)合同》，現(xiàn)由于乙方個(gè)人原因提出離職，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》、《勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定，在自愿平等，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方?jīng)Q定于年月終止雙方之間的勞動(dòng)關(guān)系。
具體協(xié)議內(nèi)容如下：
1、乙方的工資發(fā)至年月以發(fā)放。
2、乙方必須在離職之前交接完工作，否則甲方有權(quán)暫不予以結(jié)算工資。
3、《勞動(dòng)合同》的解除并不影響原合同中的保密條款及雙方所簽訂的《保密協(xié)議》的效力。
4、乙方放棄其他涉及勞動(dòng)關(guān)系的權(quán)益。
5、甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用賠償費(fèi)用。
6、本協(xié)議經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字后立即生效，同時(shí)解除《勞動(dòng)合同》。
7、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
房地產(chǎn)代理合同解除協(xié)議篇三
由于甲方對(duì)其發(fā)包的___工程項(xiàng)目，現(xiàn)因乙方施工隊(duì)賬戶問(wèn)題，使甲方無(wú)法支付其工程進(jìn)度款，使雙方簽定的施工合同無(wú)法得到有效的'履行?，F(xiàn)應(yīng)乙方要求，解除雙方于___年___月___日簽定的《___》。
依照《中華人民共和國(guó)民法典》雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該施工合同解除事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議如下：
一、工程概況：
1、工程地點(diǎn)：____________。
2、工程內(nèi)容：____________。
3、工程造價(jià)：約___________________元(大寫(xiě))：__________.
1、甲乙雙方同意解除協(xié)議。自合同解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消除。
2、本協(xié)議生效后甲乙雙方相互不再以任何形式追究對(duì)方的違約等責(zé)任。
3、鑒于合同未能履行是因客觀問(wèn)題造成的且雙方未發(fā)生實(shí)際資金往來(lái)，甲乙雙方同意不收取對(duì)方任何費(fèi)用。
4、本協(xié)議由雙方簽字或蓋章后，立即生效。協(xié)議書(shū)一式貳份，由雙方各收?qǐng)?zhí)壹份。
甲方：____________。
乙方：____________。
___年___月___日。
房地產(chǎn)代理合同解除協(xié)議篇四
為避免糾紛和明確各自的責(zé)任，甲乙雙方就解除合同事宜經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲乙雙方同意解除于_____________年__________月__________日簽訂的《勞動(dòng)合同書(shū)》。
二、甲方保證在辦理交接手續(xù)時(shí)，可將屬乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)資料，全部移交乙方，不作任何保留。
三、原合同解除后，乙方不得宣稱或利用甲方及甲方成員的名義或者相似名義，從事任何業(yè)務(wù)及任何損害甲方聲譽(yù)和利益的行為。
四、甲方應(yīng)對(duì)以下行為給乙方造成的全部損失負(fù)損害賠償責(zé)任：
(一)在原協(xié)議解除后，如果乙方宣稱或利用甲方及甲方成員的名義或者相似名義，從事任何業(yè)務(wù)及任何損害甲方聲譽(yù)和利益的行為。
(二)其他，在原協(xié)議解除后損害甲方利益的行為。
五、本合同書(shū)自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效;原交接手續(xù)已經(jīng)辦理完畢的，自交接手續(xù)辦理完畢之日起即生效。
六、本合同書(shū)一式二份，甲乙雙方各持一份，二份具有同等法律效力。
七、簽約地點(diǎn)：_______________。
甲方(簽章)：_______________。
乙方(蓋章)：_______________。
法定代表人(簽章)：____________________。
_____________年__________月__________日。
房地產(chǎn)代理合同解除協(xié)議篇五
甲、乙雙方于20__年12月26日簽訂新事(水利)聘字第06026號(hào)聘用合同，并經(jīng)區(qū)人事局鑒證。
甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中，因工作需要，經(jīng)協(xié)商一致自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、解除20__年12月26日簽訂新事(水利)聘字第06026號(hào)聘用合同;。
二、甲、乙雙方互免對(duì)方賠償(補(bǔ)償)解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
上述協(xié)議，符合有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方簽名(蓋章)后，經(jīng)主管部門(mén)核準(zhǔn)、區(qū)人事局鑒證，即發(fā)生法律效力。
本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份存放在乙方個(gè)人檔案，一份交區(qū)人事局備案。
甲方___________。
乙方___________。
____年_____月_____日。
房地產(chǎn)代理合同解除協(xié)議篇六
身份證號(hào)：______。
雙方于______年____月____日簽訂了《勞動(dòng)合同》?，F(xiàn)由于乙方的______問(wèn)題，離開(kāi)本公司，根據(jù)《勞動(dòng)合同》第___條第____項(xiàng)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致解除《勞動(dòng)合同》：
一、乙方工資發(fā)至______年____月為止，在本協(xié)議生效日一次結(jié)清。
二、甲方確認(rèn)乙方已完成所有工作交接。
三、《勞動(dòng)合同》的解除不影響原合同中保密條款及雙方所簽《保密協(xié)議》的效力。
四、雙方放棄其他權(quán)益，但是，原勞動(dòng)合同中保密條款及雙方所簽《保密協(xié)議》設(shè)涉及的權(quán)益不在放棄之列。
五、本協(xié)議雙方簽字或蓋章后即生效，《勞動(dòng)合同》同時(shí)解除。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
______年____月____日。
房地產(chǎn)代理合同解除協(xié)議篇七
工程編號(hào)：?合同編號(hào)：
甲方：
法定代表人：
住所地：
乙方：
法定代表人：
住所地：
鑒于：
年?月?日，甲、乙雙方于?簽署了?工程項(xiàng)目的《?合同》(編號(hào)：?)(以下簡(jiǎn)稱“原合同”)。因，雙方均未實(shí)際履行原合同，且已無(wú)繼續(xù)履行的可能性。
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就以下事宜達(dá)成一致意見(jiàn)：
2、甲方在本協(xié)議簽署之日前已支付的款項(xiàng)乙方不予退還，甲、乙雙方之間無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。
3、本協(xié)議構(gòu)成原合同的解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽章后與原合同具有同等法律效力。
4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，且每份均具有同等法律效力。
甲方：?乙方：
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：?法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：
經(jīng)辦人：?經(jīng)辦人：
年?月?日?年?月?日。
房地產(chǎn)代理合同解除協(xié)議篇八
甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號(hào)________合同，現(xiàn)因__________________________________________使____方無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于___年___月____日予以終止。因終止合同給___方造成損失計(jì)____元，由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清，特此協(xié)議。
本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書(shū)一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）。
代表人：（蓋章）代表人：（蓋章）。
房地產(chǎn)代理合同解除協(xié)議篇九
甲方：________有限公司(原________有限公司)
乙方：____________________________________
鑒于乙方依_________號(hào)仲裁書(shū)，已成為_(kāi)________路_________號(hào)_________房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
1．甲方與原房主_________于_________年_______月_______日簽訂的承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于_________年_______月_______日提前終止，甲方于當(dāng)日退出承租房產(chǎn)。
2．因房主自身原因，甲方近來(lái)一直未能與其聯(lián)系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公證處。
3．上述房租依乙方與原房主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主________________處，且 _________尚有_________________元押金未轉(zhuǎn)交給乙方或歸還甲方，鑒于上述情況，甲方承諾協(xié)助乙方取得其應(yīng)得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方_________元押金。
4．雙方定于_________年_______月_______日進(jìn)行房屋交接手續(xù)，完成交接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章。
5．本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方：________有限公司(公章)
簽約代表：____________________
乙方：________________________
_________年________月_______日
房地產(chǎn)代理合同解除協(xié)議篇十
甲方：
乙方：（員工工號(hào)：）。
甲、乙雙方于年月日簽訂了有/無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，現(xiàn)由方提出協(xié)商解除勞動(dòng)合同要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意解除勞動(dòng)合同，并達(dá)成如下協(xié)議：
一、解除勞動(dòng)合同的日期為：年月日；
二、方支付方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金（違約金）元；
三、；
四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（蓋章）并加蓋甲方勞動(dòng)合同專(zhuān)用章后生效；
五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公司）：乙方（簽字）：
法定代表人或委托代理人：
20xx年月日20xx年月日。
解除勞動(dòng)合同通知書(shū)先生：
你已經(jīng)連續(xù)曠工10天，嚴(yán)重違反了勞動(dòng)紀(jì)律。且因你嚴(yán)重失職，給公司造成了嚴(yán)重?fù)p失和不良影響。依據(jù)《員工獎(jiǎng)懲制度》有關(guān)規(guī)定，應(yīng)對(duì)你予以解除勞動(dòng)合同的處理。
現(xiàn)公司限你于20xx年4月14日前到公司協(xié)商解決相關(guān)事宜，如未按規(guī)定時(shí)間到公司，公司將自本通知發(fā)出之日起解除與你20xx年1月6日簽訂的勞動(dòng)合同，并通過(guò)合法途徑對(duì)因你工作失職給公司造成的'損失進(jìn)行追討。
******酒店管理有限公司。
20xx年4月14日。
房地產(chǎn)代理合同解除協(xié)議篇十一
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等法律、法規(guī)規(guī)定及甲方向乙方提出解除勞動(dòng)合同，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商一致，現(xiàn)雙方就單方面解除合同協(xié)議書(shū)后離職手續(xù)及甲方給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)仁乱诉_(dá)成以下協(xié)議：
1、甲乙雙方于年月日解除《勞動(dòng)合同》，雙方勞動(dòng)關(guān)系即日終止。
2、甲方同意幾乙方支付一次性補(bǔ)償金等共計(jì)人民幣元(元整)。并為乙方繳納保險(xiǎn)至年月日。(根據(jù)勞動(dòng)合同書(shū)約定，乙方因個(gè)人不在公司駐地交納保險(xiǎn)，故其薪酬中包括保險(xiǎn)部分，如因保險(xiǎn)交納乙方提出仲裁、訴訟申請(qǐng)或其它要求，甲方將按勞動(dòng)法律相關(guān)規(guī)定，乙方需退還公司補(bǔ)助保險(xiǎn)部分和個(gè)人應(yīng)繳納部分，甲方將為乙方在勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生地辦理社會(huì)保險(xiǎn)，并為其交至勞動(dòng)關(guān)系終止日后兩個(gè)月)。
3、乙方同意，于年月日前按甲方《離職交接清單》的要求辦理完畢工作移交等離職手續(xù)，歸還所有屬于甲方或者甲方有關(guān)業(yè)務(wù)關(guān)系的公司文件(任何載體)和財(cái)物，否則，由此造成損失的，乙方將承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
4、甲方承諾，在乙方履行本協(xié)議第3條規(guī)定的`義務(wù)后當(dāng)天按本協(xié)議第2條約定的補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)金形式支付%，剩余%于20xx年5月10日前隨乙方月工資一次性支付完畢。
5、乙方承諾，離開(kāi)甲方后，不得向任何第三方泄漏甲方及丙方的商業(yè)秘密，不從事任何損害甲方利益和名譽(yù)的活動(dòng)。違約愿承擔(dān)屬法律責(zé)任。
6、本協(xié)議就甲乙雙方單方面解除合同協(xié)議書(shū)達(dá)成一致協(xié)議，自協(xié)議生效日起雙方無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛，包括薪資、保險(xiǎn)、福利、工時(shí)等。乙方承諾不再對(duì)本協(xié)議及其內(nèi)容提出任何仲裁、訴訟申請(qǐng)或者其它要求。乙方承諾對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密。若乙方故意泄漏本協(xié)議任何內(nèi)容，乙方須將第2條及第3條約定的全部費(fèi)用返還甲方。
本協(xié)議一式貳份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章簽字后即日生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(蓋章)________________。
乙方：(簽字)________________。
_______年________月_______日。
房地產(chǎn)代理合同解除協(xié)議篇十二
乙方（出借人）：_______________。
鑒于：
甲方與乙方于____________年______月______日簽訂借款協(xié)議（編號(hào)：_______________，以下簡(jiǎn)稱原協(xié)議），現(xiàn)因甲方需求，雙方?jīng)Q定續(xù)簽原協(xié)議，并達(dá)成以下孕婦解除合同：
2、甲、乙雙方同意，雙方因原協(xié)議產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)償還計(jì)劃如下：
5、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
6、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________。
日期：_______________日期：_______________
房地產(chǎn)代理合同解除協(xié)議篇十三
甲方：
乙方：xx縣?農(nóng)村信用合作社。
為避免糾紛和明確各自的責(zé)任，甲乙雙方就解除合同事宜經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲乙雙方同意解除于?年?月?日簽訂的《xx縣農(nóng)村信用合作社聘用代辦站合同》。
二、甲方保證在辦理交接手續(xù)時(shí)，已將以前業(yè)務(wù)中使用的各種憑證、報(bào)表和相關(guān)資料，全部移交乙方，沒(méi)有作任何保留。
三、原合同解除后，甲方不得宣稱或利用乙方代辦站、代辦員的名義或者相似名義，從事任何原有關(guān)業(yè)務(wù)及任何損害乙方聲譽(yù)和利益的行為。
四、甲方應(yīng)對(duì)以下行為給乙方造成的全部損失負(fù)損害賠償責(zé)任：
（一）在原聘用期間，采用收貸不入帳、虛開(kāi)存單等不正當(dāng)手段經(jīng)營(yíng)的行為；
（三）其他在原聘用期間或原協(xié)議解除后損害乙方利益的行為。
五、本合同書(shū)自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章之日起生效；原交接手續(xù)已經(jīng)辦理完畢的，自交接手續(xù)辦理完畢之日起即生效。
六、本合同書(shū)一式?份，甲乙雙方各持一份，寶豐縣信用聯(lián)社留存一份，各份具有同等法律效力。
七、簽約地點(diǎn)：
甲方（簽章）：
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽章）。
200x年?月?日。
河南省平頂山市城市*用社?張*偉。
房地產(chǎn)代理合同解除協(xié)議篇十四
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》有關(guān)規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商同意解除雙方的勞動(dòng)合同，并達(dá)成如下協(xié)議：
一、 甲乙雙方于 年 月 日解除勞動(dòng)合同。
二、 甲方支付乙方 年 月 日至 年 月 日的工資，共計(jì) 元。
三、 甲方給予乙方相當(dāng)于乙方 個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，共計(jì) 元。
四、甲方根據(jù)公司年薪制薪酬支付方式支付乙方20xx年剩余薪酬，共計(jì) 元。
五、甲方根據(jù)企業(yè)承擔(dān)比例以現(xiàn)金形式補(bǔ)發(fā)乙方20xx年6月至20xx年6月社會(huì)保險(xiǎn)，共計(jì) 元。
六、乙方應(yīng)于 年 月 日前辦理相關(guān)的離職交接手續(xù)，及與甲方辦理勞動(dòng)合同解除手續(xù)。
七、甲方應(yīng)于 年 月 日前向乙方支付本協(xié)議約定的全部款項(xiàng)。
八、甲乙雙方解除勞動(dòng)合同后，乙方不得做任何有損甲方形象或利益的行為。
九、甲乙雙方解除勞動(dòng)合同后，甲方不得以任何方式對(duì)乙方進(jìn)行詆毀、惡意中傷、及任何有損乙方形象或利益的行為。
十、本協(xié)議是解決雙方勞動(dòng)爭(zhēng)議的所有安排和規(guī)定，雙方不再存在其他任何勞動(dòng)爭(zhēng)議；乙方不再因?yàn)樵瓌趧?dòng)合同的履行、解除，向甲方要求支付其他任何費(fèi)用、補(bǔ)償或賠償。
十一、上述協(xié)議符合法律法規(guī)規(guī)定，自雙方簽署之日起成立并生效。本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字確認(rèn)：
年 月 日
乙方簽字確認(rèn)：
年 月 日
房地產(chǎn)代理合同解除協(xié)議篇十五
合同法定解除的條件:合同的法定解除是指合同成立后，尚未履行或履行完畢前當(dāng)事人一方行使法定的解除權(quán)而使合同效力歸于消滅的行為。一般情況下，合同生效后，當(dāng)事人一方不得擅自解除合同。但在履行中由于對(duì)方當(dāng)事人嚴(yán)重違約從而使債權(quán)人訂立合同的目的不能達(dá)到。即使在以后能夠遵守，使債權(quán)人目的仍不能達(dá)到。因應(yīng)債權(quán)人宣告解除后，及時(shí)消除或減少因?qū)Ψ竭`約所造成的損失。但并不是說(shuō)一旦違約都可以導(dǎo)致合同的解除。因此要對(duì)法定解除加以嚴(yán)格的限制，更好的保護(hù)非違約方的利益。
我國(guó)《合同法》將不可抗力單獨(dú)列出作為一項(xiàng)法定解除的條件。一方面從各國(guó)立法看，各國(guó)均未將其單獨(dú)列為一項(xiàng)法定解除的條件。如《德國(guó)民法典》新文本僅在第326條第5款的'規(guī)定在給付障礙的情形下，債權(quán)人可以解除合同，英美法系國(guó)家利用合同落空原則解決不可抗力致使合同不能履行的問(wèn)題，確認(rèn)合同解除。但這種解除不經(jīng)過(guò)當(dāng)事人的解除行為，兒時(shí)由法官裁決。
另一方面，法定解除作為一項(xiàng)違約救濟(jì)措施，其發(fā)生的基本條件是違約行為本身，而不是引起該違約行為的具體事由。因此在不可抗力引起一方根本違約或逾額外期限不履行的情形時(shí)，非違約方的法定解除權(quán)并非源于不可抗力本身而是源于不可抗力所引起的嚴(yán)重后果。無(wú)論從各國(guó)的通常做法還是從法定解除自身內(nèi)涵看，均沒(méi)有必要將不可抗力單獨(dú)列為法定解除提之一。我國(guó)將其單獨(dú)列出，雖很獨(dú)特，但不利于法定解除立法體系的簡(jiǎn)潔和明確。有必要借鑒各國(guó)法律，將其加進(jìn)引起嚴(yán)重后果的體系中。
這就是日常生活中的毀約。而且這種毀約發(fā)生在履行期屆滿前。這在英美法系上稱為預(yù)期違約。預(yù)期違約是指當(dāng)事人一方在合同規(guī)定的履行期限屆滿之前的違約。包括明示的預(yù)期違約和默示的預(yù)期違約兩種。
明示的預(yù)期違約在英國(guó)法院的實(shí)踐是預(yù)先違反合同即當(dāng)事人在合同履行期限到來(lái)之前預(yù)先申明他不打算履行合同義務(wù)或者使自己處于一種不可能履行合同的狀況。那么，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)解除合同并且可以立即向法院起訴，請(qǐng)求賠償。賦予非違約方立即起訴的權(quán)利旨在使無(wú)辜的當(dāng)事人遭受的損失盡快獲得補(bǔ)償。默示的預(yù)期違約在美國(guó)《統(tǒng)一商法典》第2-609條規(guī)定，當(dāng)一方有合理理由認(rèn)為對(duì)方不能正常履約時(shí)，他可以書(shū)面形式要求對(duì)方提供正常履約的充分保證。如果對(duì)方?jīng)]有在最長(zhǎng)不超過(guò)30天的合理時(shí)間內(nèi)按當(dāng)時(shí)情況提供履約的充分保證，則構(gòu)成默示預(yù)期違約。由于單純地預(yù)見(jiàn)對(duì)方將不履行或不能履行合同并不意味著對(duì)方將不履行或不能履行合同。美國(guó)法將提供保證作為其他救濟(jì)手段適用的前提，消除了主觀“預(yù)見(jiàn)”所帶來(lái)的隨意性限制了對(duì)合同解除權(quán)的濫用，更為合理，值得我們借鑒。
這種解除權(quán)是因遲延履行主要債務(wù)而發(fā)生的。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方當(dāng)事人在條件具備的情況下可以解除合同。
“催告”是大陸法系的概念，是債權(quán)人向債務(wù)人請(qǐng)求給付的意思表示。履行遲延以后，債權(quán)人不能馬上行使解除權(quán)解除合同，還要給債務(wù)人一個(gè)催告，給債務(wù)人一個(gè)合理的寬限限期要求其履行合同。在合理的寬限到來(lái)時(shí)，債務(wù)人仍不履行合同，債權(quán)人才解除合同。
關(guān)于催告的方式，我國(guó)《合同法》并未明確規(guī)定。但在糾紛發(fā)生時(shí)，作出催告的負(fù)舉證責(zé)任。解除合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)能夠證明另一方已收催告通知，并且已給予了一段合理的期限。該期限是不合理的，應(yīng)根據(jù)債務(wù)人的履行能力、債務(wù)的多少以及履行債務(wù)的外部條件等確定。
《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同公約》cisg第47條和第63條的規(guī)定“對(duì)方當(dāng)事人的遲延履行實(shí)際上賦予了非違約方一項(xiàng)選擇的權(quán)利。從字面意義上講，他可以不利用寬限程序，直接宣布解除合同，也可以給出一個(gè)寬限期，逾額外期限不履行再解除合同;從功能上講，這兩項(xiàng)條款正是為了確定在遲延履行在哪個(gè)時(shí)間點(diǎn)才構(gòu)成根本違約，從而確定非違約方可以解除合同的時(shí)間。這種寬限期程序使等待履行的非違約方消除了相對(duì)方逾期不履行是否是以構(gòu)成解除權(quán)的不確定性，減輕了非違約方可能承擔(dān)的不當(dāng)解除的風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)可以借鑒cisg關(guān)于本條件的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)借鑒大陸法系關(guān)于催告的方式的規(guī)定，使我國(guó)《合同法》關(guān)于催告告別空白。
房地產(chǎn)代理合同解除協(xié)議篇十六
乙方：_______________。
1、經(jīng)協(xié)商，的租賃合同，并達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本設(shè)計(jì)合同解除條款如下：
二、甲方應(yīng)向乙方退回所收押金20______年0.00元(貳萬(wàn)元整)。
三、雙方證明，20______年8月1日至乙方解約退租當(dāng)日，租金乙方已支付完畢。至乙方退租當(dāng)日起乙方不再履行租金支付義務(wù)。
四、本協(xié)議簽訂當(dāng)日，雙方一次性結(jié)清賬目。
五、20______年7月7日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
房地產(chǎn)代理合同解除協(xié)議篇十七
甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號(hào)________合同，現(xiàn)因__________________________________________使____方無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于___年___月____日予以終止，不再履行，且因合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果互不追究。
本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書(shū)一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）。
代表人：（蓋章）代表人：（蓋章）。
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