合同可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，提前約定雙方在不可抗力情況下的應(yīng)對(duì)措施。對(duì)于合同的撰寫，需要明確合同的當(dāng)事人、合同的目的和內(nèi)容。在簽訂合同之前，可以參考一些優(yōu)秀的合同樣本，了解各種合同的典型條款和表達(dá)方式。
貸款抵押擔(dān)保合同篇一
委托人(甲方)：
住所：
電話：
傳真：
郵編：
受托人：(乙方)。
住所：
電話：
傳真：
郵編：
乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)和委托，同意就甲方向。
(以下簡稱主合同債權(quán)人)貸款事宜，為甲方提供擔(dān)保。甲、乙雙方按照國家法律法規(guī)、經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條陳述與保證。
1.1甲、乙雙方依據(jù)中國法律均具備簽署本合同的主體資格。
1.2甲方具有有效身份證明、固定住址且具有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好。
1.3甲方在其借款申請(qǐng)中應(yīng)向乙方如實(shí)、完整地說明其個(gè)人有關(guān)信息以及借款資金的使用用途，甲方將按其申請(qǐng)以及本合同約定的用途使用貸款。
1.4甲方應(yīng)就其個(gè)人所有的和其與他人共有的以及其有權(quán)處置的全部資產(chǎn)(包括動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn))以及甲方所承擔(dān)的負(fù)債(含或有負(fù)債)情況以及銀行賬戶情況(包括開戶行、賬號(hào)和存款余額等)，向乙方作出詳細(xì)充分的說明，并提交全部文件、憑證及其他材料，甲方保證上述情況說明及材料全部是真實(shí)的、合法的、完整的和有效的，并不存在任何隱瞞、虛假、欺詐或誤導(dǎo)。
1.5截至本合同簽署之日，不存在對(duì)乙方訂立或履行本合同產(chǎn)生或可能產(chǎn)生不利影響的涉及乙方的任何刑事/行政/民事訴訟程序、調(diào)解程序、仲裁程序、行政處罰程序或其他爭議。
1.6本合同有效期內(nèi)，除非事先經(jīng)過乙方正式明確的書面同意，甲方不會(huì)就其任何資產(chǎn)或權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移占有、出租、出借、承包、托管、設(shè)定擔(dān)保、設(shè)定信托或以其他任何形式進(jìn)行處置。
1.7對(duì)于任何損害或者可能損害乙方在本合同或本合同項(xiàng)下權(quán)益的事實(shí)發(fā)生或可能發(fā)生，包括但不限于甲方發(fā)生違約行為等，甲方應(yīng)采取補(bǔ)救措施并即時(shí)通知乙方。
1.8甲、乙雙方知悉并同意本合同的全部條款，其在本合同項(xiàng)下的意思表示真實(shí)有效。
第二條主債權(quán)種類和數(shù)額。
乙方為甲方擔(dān)保的主債權(quán)為甲方與主合同債權(quán)人簽署的編號(hào)為。
的合同(以下稱主合同)項(xiàng)下的(業(yè)務(wù)品種)，(幣種)，金額(大寫)元。具體內(nèi)容以乙方與主合同債權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同或擔(dān)保條款的約定為準(zhǔn)。
第三條主合同履行期限。
主合同履行期限為個(gè)月，自年月日至年月日。具體期限以主合同為準(zhǔn)。
第四條保證方式。
乙方為甲方向主合同債權(quán)人提供連帶責(zé)任保證。具體保證責(zé)任范圍、保證期間等以乙方出具的保函、乙方與主合同債權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同或擔(dān)保條款的約定為準(zhǔn)。
第五條反擔(dān)保措施。
本合同訂立同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保。反擔(dān)保的方式和內(nèi)容應(yīng)以乙方的最后確認(rèn)為準(zhǔn)，并另行訂立相應(yīng)的反擔(dān)保合同、條款。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
6.1甲方應(yīng)按照下列要求向乙方支付費(fèi)用：
甲方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方交納擔(dān)保費(fèi)、評(píng)審費(fèi)，擔(dān)保年費(fèi)率為主債權(quán)金額的%，金額為人民幣;評(píng)審費(fèi)率為擔(dān)保額的%/年，金額為人民幣。評(píng)審費(fèi)一經(jīng)收取即不予以退還，非乙方原因?qū)е录追轿茨塬@得主合同項(xiàng)下融資或貸款的或者甲方提前履行完畢主合同項(xiàng)下債務(wù)的，乙方已收取的擔(dān)保費(fèi)均不予退還。
6.2甲方未履行本合同約定義務(wù)，延遲向乙方交納費(fèi)用的，每日按延遲交納費(fèi)用的金額的萬分之向乙方賠償損失。
6.3應(yīng)按主合同約定的使用用途使用主合同項(xiàng)下的信貸資金，不得擠占、挪用。
6.4應(yīng)積極配合并自覺接受乙方對(duì)主合同項(xiàng)下信貸資金使用情況的檢查、監(jiān)督。
6.5乙方的擔(dān)保責(zé)任解除之前，甲方不得進(jìn)行可能危及乙方追償權(quán)實(shí)現(xiàn)的.資產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
6.6在償清主債務(wù)之前，甲方發(fā)生個(gè)人資產(chǎn)、個(gè)人信息等的變動(dòng)情形的，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。
6.7在償清主債務(wù)之前，甲方如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保的，應(yīng)提前30日書面通知乙方并征得乙方同意。
6.8主債務(wù)的反擔(dān)保保證人出現(xiàn)停產(chǎn)、歇業(yè)、注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、破產(chǎn)、被撤消、被起訴或仲裁、以及經(jīng)營虧損等情況，部分或全部喪失與主債務(wù)相應(yīng)的擔(dān)保能力，或者作為主債務(wù)的反擔(dān)保物價(jià)值減少、意外滅失、甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供乙方認(rèn)可的其他反擔(dān)保。
6.9發(fā)生下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并按乙方要求落實(shí)債務(wù)的清償及反擔(dān)保。
6.9.1包括但不僅限于住所以及聯(lián)系電話變化等;。
6.9.2受到行政處罰或發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛，包括但不僅限于仲裁、訴訟等;。
6.9.3主合同債權(quán)人提前收回債權(quán)，主合同展期，主合同被解除、撤銷、變更等;。
6.9.5其他影響乙方利益的重大事項(xiàng)。
6.10甲方在未償清主債務(wù)之前，甲方不得向第三人提供擔(dān)保。
6.11甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與本合同及反擔(dān)保合同有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、保險(xiǎn)、評(píng)估、登記、鑒定、公證等費(fèi)用。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
7.1有權(quán)了解甲方的個(gè)人信息、財(cái)產(chǎn)變化等情況，在本合同終止前，甲方須將變更情況提前三十日前書面通知乙方。
7.2保證期間，主合同債權(quán)人正式通知乙方承擔(dān)保證責(zé)任時(shí)，乙方有權(quán)自主選擇采用下列一種或多種方式支付：
7.2.1通知甲方向主合同債權(quán)人支付;。
7.2.2通知反擔(dān)保人支付;。
7.2.3乙方直接代償。
7.3自主債務(wù)逾期之日起，甲方向乙方除收取擔(dān)保費(fèi)以外，按被擔(dān)保金額每日萬分之比例支付逾期擔(dān)保費(fèi)。
7.4乙方因履行保證責(zé)任而代償?shù)模杖∮馄诒ＹM(fèi)以外，還有權(quán)向甲方及反擔(dān)保人追償收回代償資金本息及相關(guān)費(fèi)用，并自代償之日起，有權(quán)按照每日萬分之的比例向甲方收取代償款的利息。
7.5乙方依法享有與甲方同等的對(duì)主債務(wù)的抗辯權(quán)，乙方的此項(xiàng)權(quán)利不因甲方怠于行使或放棄對(duì)主債務(wù)的抗辯權(quán)而喪失。
7.6有下列情形之一的，乙方有權(quán)通知主合同債權(quán)人停止產(chǎn)生新的債權(quán)或提前收回已產(chǎn)生的債權(quán)，并有權(quán)以乙方名義直接對(duì)甲方提起訴訟，而不需在乙方承擔(dān)保證責(zé)任后再向甲方提起訴訟。
7.6.2甲方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，以逃避債務(wù);。
7.6.4改變資金用途;。
7.6.5未征得乙方書面同意，擅自為除乙方之外的第三人提供擔(dān)保;。
7.6.7個(gè)人財(cái)務(wù)狀況惡化，生活發(fā)生嚴(yán)重困難;。
7.6.9甲方未履行主合同、本合同約定的義務(wù)，或者違反主合同或本合同的;。
7.6.10乙方被債權(quán)人通過口頭、信件或訴訟方式要求承擔(dān)保證責(zé)任的;。
7.6.11甲方有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
第八條特別約定。
8.1甲方認(rèn)可乙方向主合同債權(quán)人出具的保函和與主合同債權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同或擔(dān)保條款，并承擔(dān)相關(guān)的全部法律責(zé)任。
8.2非由于乙方原因致使甲方與債權(quán)人主合同被解除、撤銷、變更或者無效等，乙方不再為甲方承擔(dān)保證責(zé)任時(shí)，甲方所支付的評(píng)審費(fèi)用不予退還，擔(dān)保費(fèi)則根據(jù)具體的擔(dān)保時(shí)間、已經(jīng)履行的擔(dān)保責(zé)任和為履行相關(guān)責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行扣除后，剩余部分予以返還，不足部分，由甲方進(jìn)行補(bǔ)充。
第九條違約責(zé)任。
本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行約定義務(wù)，或者違反本合同任何義務(wù)事項(xiàng)的(包括承諾性事項(xiàng))，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。
第十條合同的生效、變更、解除和終止。
10.1本合同經(jīng)當(dāng)事人、當(dāng)事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。
10.2本合同獨(dú)立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合同無效，甲方仍應(yīng)按本合同支付擔(dān)保保費(fèi)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
10.3本合同生效后，任何一方都不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面合同。書面合同達(dá)成之前，本合同繼續(xù)有效。
第十一條放款通知。
11.1具備下列條件后，乙方正式通知主合同債權(quán)人放款：
11.1.2甲方已經(jīng)按照本合同規(guī)定支付了擔(dān)保費(fèi)和評(píng)審費(fèi)。
第十二條爭議的解決。
本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，而引發(fā)訴訟的，向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
第十三條其他約定。
13.1主合同的債務(wù)履行期屆滿，甲方不完全履行或不履行還款義務(wù)的，乙方代甲方向主合同債權(quán)人還款后，乙方有權(quán)要求或委托主合同債權(quán)人從甲方的銀行帳戶中扣劃資金以彌補(bǔ)乙方代償損失，甲方對(duì)此無異議。
13.2自主合同的債務(wù)履行期屆滿前20天起，甲方應(yīng)逐步將資金調(diào)集到其在主合同債權(quán)人處開立的賬戶上，以作好還款準(zhǔn)備，乙方有權(quán)對(duì)此進(jìn)行監(jiān)督。
第十四條附則。
本合同正本-一式肆份，甲方執(zhí)二份、乙方各持一份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)一份(若需要)，均具有同等的法律效力。
甲方。
法定代表人或授權(quán)代理人：
乙方：
法定代表人或授權(quán)代理人：
貸款抵押擔(dān)保合同篇二
經(jīng)________________(以下簡稱貸款方)與___________________(以下簡稱借款方)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
一、自________________至________________，由貸款方提供借款方________________貸款________________.借款、還款計(jì)劃如下：
分期借款計(jì)劃：_________________。
分期還款計(jì)劃日期：_________________
金額(大寫)：_________________。
利率：_____________。
用途：_____________。
日期：_____________
本金：_____________。
二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同，即為_____________%.
三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計(jì)息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。
四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。
五、借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的_____________%計(jì)算。
六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。
七、借款方以__________________，價(jià)值___________________元，作為借款抵押品，由借款方保管(或公證機(jī)關(guān)保管)。公證費(fèi)由借款方負(fù)擔(dān)。
八、貸款到期后1個(gè)月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財(cái)產(chǎn)，抵還借款本息。
九、本協(xié)議書一式_____________份，借貸款雙方各執(zhí)正本1份，公證機(jī)關(guān)1份。
十、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。
公證單位：_________________。
公證機(jī)關(guān)：_________________。
公證員：_________________。
貸款抵押擔(dān)保合同篇三
合同。
編號(hào)：______________________。
貸款抵押人：________________________，以下簡稱甲方。
貸款抵押權(quán)人：______________________，以下簡稱乙方。
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為___________________資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的______________(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：
第一條貸款內(nèi)容。
1.貸款總金額：___________________元整。
2.貸款用途：本貸款只能用于___________________的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交_________市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：_________個(gè)月，即自_________年______月______日起，至_________年______月______日止。
4.貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，按照中國______________銀行的規(guī)定執(zhí)行。
5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提前_________天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款分_________次提取。
6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為_________年______月______日。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
第二條抵押物事項(xiàng)。
1.抵押物名稱：________________________。
2.制造廠家：________________________。
3.型號(hào)：________________________。
4.件數(shù)：_____________________________。
5.單件：_____________________________。
6.置放地點(diǎn)：_____________________________。
7.抵押物發(fā)票總金額：_____________________________。
8.抵押期限：_______年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。
第三條甲乙雙方的義務(wù)。
乙方的義務(wù)：
1.對(duì)甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
甲方的義務(wù)：
1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的______________，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國人民保險(xiǎn)公司_________分公司投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。
第四條違約責(zé)任。
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對(duì)挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收_______%的罰息。
3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對(duì)逾期貸款部分按借款利率加收_____%的利息。
4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條其它規(guī)定。
1.發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
(1)甲方向乙方提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
4.甲方提供的借款。
申請(qǐng)書。
借款憑證用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)。
有關(guān)抵押的估計(jì)、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。
第七條本合同生效條件。
本合同系經(jīng)_________市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。自。
公證書。
簽發(fā)之日起生效，公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第八條爭議的解決。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方當(dāng)事人可選擇：
1.向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;。
2.向人民法院提起訴訟。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。
代表人(簽)：___________代表人(簽)：____________。
【篇二】。
借款人：電話：
地址：郵編：
貸款人：電話：
地址：郵編：
抵押人：電話：
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經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼____)。
第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____，本項(xiàng)貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。
第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)。
每月還款本息額=--------------------------。
〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-1。
二、遞減償還法：
貸款本金。
每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率。
本合同項(xiàng)下貸款本息采用____法償還。首期還款日為__年__月__日，首期還款日為__年__月__日，首期還款金額為____元，剩余款項(xiàng)分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。
第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。
第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過1個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。
第八條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。
第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。
第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;。
二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈(zèng)人;。
三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。
第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。
第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。
第二十三條本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。
借款人：(蓋章)貸款人：(公章或合同專用章)。
(抵押權(quán)人)。
借款人：(簽)法定代表人：(印章)。
(授權(quán)代理人)。
抵押人：(蓋章)抵押人：(簽)。
簽約地點(diǎn)______簽約時(shí)間______。
貸款抵押擔(dān)保合同篇四
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：
第一條委托擔(dān)保內(nèi)容：
甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請(qǐng)抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。
第二條委托費(fèi)的約定：
委托費(fèi)為_________元，（大寫：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。
第三條甲方義務(wù)：
1、甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價(jià)總款（見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定）_________%的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價(jià)總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。
2、甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。
3、甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4、甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。
第四條乙方義務(wù)：
在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。
第五條違約責(zé)任：
1、若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有。
2、若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。
第六條本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。
第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。
第八條本合同終止時(shí)間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。
第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方（簽字）_________乙方（蓋章）_________。
身份證號(hào)：_________代表人（簽字）_________。
住所：_________地址：_________。
電話：_________電話：_________。
郵編：_________郵編：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
貸款抵押擔(dān)保合同篇五
乙方(受托方)：xx。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：
第一條委托擔(dān)保內(nèi)容：
甲方同意以其房屋(即座落于xx的房屋)向銀行申請(qǐng)抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。
第二條委托費(fèi)的約定：
委托費(fèi)為xx元，(大寫：xx)，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。
第三條甲方義務(wù)：
1.甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價(jià)總款(見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定)xx%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房價(jià)總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。
2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。
3.甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi);并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4.甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。
第四條乙方義務(wù)：
在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。
第五條違約責(zé)任：
1.若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有。
2.若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。
第六條本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。
第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。
第八條本合同終止時(shí)間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。
第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方(簽字)：xx乙方(蓋章)：xx。
身份證號(hào)：xx代表人(簽字)：xx。
住所：xx地址：xx。
電話：xx電話：xx。
郵編：xx郵編：xx。
xx年xx月xx日xx年xx月xx日。
貸款抵押擔(dān)保合同篇六
為保障實(shí)現(xiàn)編號(hào)為___________的借款合同(以下簡稱借款合同)項(xiàng)下債權(quán)，甲方愿意以其有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保。甲乙雙方依照我國有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條被擔(dān)保債權(quán)的種類、金額、利率和期限。
一、被擔(dān)保債權(quán)為借款合同項(xiàng)下________(短期/中期/長期)貸款，本金為(幣種)______(大寫)_______(小寫)_______，利率為________，期限自________年________月________日始至________年________月________日止。
二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準(zhǔn)。
第二條抵押物。
一、甲方保證。
1.本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權(quán);。
2.本抵押物不存在爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等情況;。
3.本抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)未超出抵押物評(píng)估價(jià)值;。
4.已完成與抵押有關(guān)的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權(quán);。
5.提供與抵押有關(guān)的所有文件、材料，均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效。
二、抵押物情況。
1.抵押物名稱________，數(shù)量或面積________，質(zhì)量________(抵押物清單及權(quán)屬證書原件附后)。
2.抵押物使用期限________________________。
3.抵押物所在地點(diǎn)________________________。
三、抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫)________________。
(小寫)____________________。
抵押物評(píng)估價(jià)值由甲乙雙方商定。如有爭議，由乙方指定的法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
四、抵押率為百分之____，抵押物評(píng)估價(jià)值與抵押率的乘積不得小于擔(dān)保債權(quán)。甲方對(duì)該數(shù)額內(nèi)的抵押財(cái)產(chǎn)不得再設(shè)抵押。。
甲方抵押擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(含拍賣費(fèi)，乙方律師費(fèi)等)以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用(以下簡稱擔(dān)保債權(quán))。
第四條抵押物保險(xiǎn)。
一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)變更手續(xù);抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
二、甲方應(yīng)為抵押物全額不間斷投保，投保期限應(yīng)長于擔(dān)保債權(quán)的履行期限。貸款展期的，保險(xiǎn)期限應(yīng)相應(yīng)延長。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得退保。
三、甲方辦理或變更抵押物保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)書面告知保險(xiǎn)人投保財(cái)產(chǎn)已設(shè)抵押和保險(xiǎn)金賠付的約定情況。
第五條抵押物登記。
一、以法定抵押登記范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到法定登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。
二、以法定抵押登記范圍外的財(cái)產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。
第六條抵押物保管。
一、抵押物由____________________(甲方保管/甲乙雙方封存后甲方保管)。
二、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)有維修、保養(yǎng)和保證抵押物完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)受乙方的監(jiān)督、檢查。
三、甲方自登記之日起五日內(nèi)，須將抵押登記材料、保險(xiǎn)單、抵押物權(quán)屬證書原件等有關(guān)文件交付乙方保管。
第七條抵押費(fèi)用。
抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)、保管、維修、保養(yǎng)、提存、運(yùn)輸和抵押登記、公證、鑒定等抵押費(fèi)用及抵押物拍賣、變賣等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用由甲方或借款合同項(xiàng)下借款人承擔(dān)。由乙方代繳的，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。
第八條抵押的效力。
一、抵押物已出租的，甲方、承租人應(yīng)在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書面文件。
二、抵押期間，甲方不得贈(zèng)與、遺棄抵押物。甲方出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分抵押物的，須經(jīng)乙方書面同意，否則無效。
三、抵押期間，甲方必須轉(zhuǎn)讓或處分抵押物的，經(jīng)乙方書面同意后其所得價(jià)款應(yīng)向乙方提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。甲方電可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
四、抵押期間，甲方任何行為足以使抵押物價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為，抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。
五、抵押期間，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，所得保險(xiǎn)賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書面通知乙方損失及保險(xiǎn)賠償情況，其所得保險(xiǎn)賠償金應(yīng)提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人也可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
六、抵押期間，發(fā)生非保險(xiǎn)事故的，抵押物毀損、滅失或價(jià)值明顯減損的，甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書面通知乙方損失的情況。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)?；蛱崆扒鍍敁?dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存。
因毀損、滅失所得的賠償金，作為抵押財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先抵償擔(dān)保債權(quán)，不足以抵償部分，乙方有權(quán)另行追索。
七、抵押期間，甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價(jià)值，作為本抵押物的組成部分共同擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
八、甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人以抵押方式提供新的擔(dān)保的，按照本合同的約定執(zhí)行。
九、因抵押物所征收的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。
第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
一、抵押期間，甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、解散(撤銷)、破產(chǎn)、關(guān)閉等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。
乙方有權(quán)要求甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人提供由乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，或采取停止發(fā)放借款，并/或提前收回貸款等措施而提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
二、貸款期間，借款合同項(xiàng)下借款人未履行合同義務(wù)，乙方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款，并/或提前收回貸款措施時(shí)，乙方有權(quán)在債權(quán)未受到清償時(shí)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
三、貸款期限(含展期)屆滿，乙方債權(quán)未受清償?shù)模追綉?yīng)在乙方送達(dá)書面通知的十五日內(nèi)，與乙方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓或由乙方委托有關(guān)中介機(jī)構(gòu)拍賣、變賣抵押物，從而實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。
四、貸款按次分期歸還的，如果某期應(yīng)還款項(xiàng)已屆清償期而未受清償?shù)模曳接袡?quán)依法處分全部或部分抵押物。
五、乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán)。
六、甲方采取其他方式清償擔(dān)保債權(quán)的，須經(jīng)乙方書面同意。
第十條違約責(zé)任。
一、甲方隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、扣押、監(jiān)管、重復(fù)、抵押、毀損、出(合)資、轉(zhuǎn)讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴(yán)重危害抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額百分之____的違約金，并將抵押恢復(fù)到乙方認(rèn)可的原狀，或提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。并且，乙方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款，并/或提前收回貸款等措施從而提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或采取其他補(bǔ)救措施。
二、發(fā)生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同約定及時(shí)通知乙方的，甲方須承擔(dān)毀損或滅失之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金。
三、甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人未按本合同約定，拒不配合進(jìn)行折價(jià)或者拍賣、變賣的。須承擔(dān)貸款期限(含展期)屆滿之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金，并且，乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全及起訴。
四、由于甲方的原因，致使乙方不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)妨礙清除前擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金。
由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)按其簽訂或出具的保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書面文件中的約定，由其承擔(dān)相應(yīng)的違約金。
第十一條甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，應(yīng)就超過部分向乙方支付損害賠償金。
第十二條甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的，甲方保證，發(fā)生抵押物不足以清償擔(dān)保債權(quán)時(shí)，由其承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第十三條本合同項(xiàng)下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動(dòng)支付乙方賬戶，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。
第十四條甲乙雙方或/和借款合同項(xiàng)下借款人等有關(guān)各方發(fā)生合并、分立、股份制改造等體制變更時(shí)，本合同對(duì)其繼受人仍具有法律約束力。
第十五條借款合同項(xiàng)下貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓，無需甲方經(jīng)過同意;甲方繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任。
第十六條借款合同項(xiàng)下債務(wù)轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意;否則甲方免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任。
第十七條甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的，在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向借款合同項(xiàng)下借款人追償。
第十八條本合同不因借款合同的無效或解除、甲方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無效。
第十九條抵押期間，甲方法人名稱、法定代表人、法定住所等發(fā)生變化而末書面通知乙方時(shí)，乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書，視同送達(dá)。
第二十條本合同自抵押物登記之日起生效，至擔(dān)保債權(quán)全部清償時(shí)終止。
抵押登記機(jī)關(guān)要求明確抵押期限的，抵押期限為本合同生效之日起，至借款合同項(xiàng)下或展期協(xié)議項(xiàng)下貸款期限屆滿后兩年止。
第二十一條其他約定。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第二十二條爭議解決方式。
一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方在不違背專屬管轄或國際慣例的情況下，應(yīng)向____(乙方住所地人民法院)起訴/____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
二、甲乙雙方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間，對(duì)不涉及爭議的本合同其他條款，仍須執(zhí)行。
第二十三條合同文本。
一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
二、乙方已采取合理方式提請(qǐng)甲方注意本合同項(xiàng)下免除或限制其責(zé)任的條款，并按甲方要求對(duì)有關(guān)條款予以充分說明;甲乙雙方對(duì)本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議。
第二十四條合同附件。
本合同項(xiàng)下有關(guān)附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方蓋章：______________________________。
法定代表或授權(quán)代表簽字：________________。
乙方蓋章：______________________________。
法定代表或授權(quán)代表簽字：________________。
貸款抵押擔(dān)保合同篇七
抵押權(quán)人（乙方）：____________________
__________年__________月__________日乙方與借款人（以下簡稱“借款人”）簽訂了號(hào)借款合同（以下簡稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）__________元貸款。
為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保。
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。
第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第二條甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押財(cái)產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的抵押物清單載明（見附件），該清單為本合同的組成部分。
第三條甲方承諾：
（一）保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)；
（二）在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無損。
乙方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作；
（五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。
第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。
第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)（選擇）：
（一）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用；
（二）甲方同意提前歸還貸款。
第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。
第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)（選擇）：
（一）存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用；
（二）甲方同意提前歸還貸款。
第八條甲方有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方：
（二）涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟；
（三）抵押的權(quán)利發(fā)生爭議；
（四）破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；
（五）法人代表、住所、電話發(fā)生變更。
甲方發(fā)生前款（一）的情形應(yīng)提前30天通知乙方；發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。
第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。
第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，應(yīng)事先取得甲方書面同意。
甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，延長抵押期間。
第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。
第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。
抵押人（公章）：____________________
抵押權(quán)人（公章）：____________________
簽訂合同地點(diǎn)：____________________
__________年__________月__________日
貸款抵押擔(dān)保合同篇八
乙方（受托方）：_________。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：
甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請(qǐng)抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。
委托費(fèi)為_________元，（大寫：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。
1．甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價(jià)總款（見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定）_________％的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價(jià)總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。
2．甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。
3．甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4．甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。
在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。
1．若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有。
2．若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。
本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。
《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。
本合同終止時(shí)間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________。
身份證號(hào)：_________代表人（簽字）：_________。
住所：_________地址：_________。
電話：_________電話：_________。
郵編：_________郵編：_________。
貸款抵押擔(dān)保合同篇九
編號(hào)：
立約人：
抵押權(quán)人(以下簡稱甲方)：見本合同第十六條。
抵押人(以下簡稱乙方)：見本合同第十六條。
為擔(dān)保本合同第十七條所指明之借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用能得到按時(shí)足額償還，乙方愿意以其所有的或依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方所有的或依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物?，F(xiàn)甲乙雙方依照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，就下列條款達(dá)成一致，特訂立本合同。
第一條 抵押物。見本合同第十八條。
第二條 抵押擔(dān)保的范圍
本合同抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款合同的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。
第三條 抵押物和抵押物權(quán)屬憑證的保管及責(zé)任
一、抵押期間，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的`責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查。
抵押期間為從本合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用全部還清之日止的期間。
二、抵押期間，乙方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為，恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。
因恢復(fù)抵押物價(jià)值或設(shè)定新增的抵押所花費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
三、抵押期間，乙方應(yīng)將抵押物的權(quán)利證書及其它相關(guān)證明文件交由甲方保管。甲方應(yīng)妥善保管好抵押物權(quán)屬憑證。如因保管不善，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。
第四條 抵押物登記
一、本合同項(xiàng)下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，甲乙雙方應(yīng)自本合同簽定之日起15日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到相應(yīng)的政府登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記。
二、本合同項(xiàng)下抵押物依法無需辦理抵押物登記，甲乙雙方自愿辦理抵押物登記的，甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到乙方所在地的公證部門辦理抵押物登記。
三、乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極配合甲方按照本條第一、二款的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方的原因未能在前述期限內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)對(duì)甲方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條 保險(xiǎn)
乙方根據(jù)國家規(guī)定或貸款人的要求辦理第一受益人為甲方的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。保險(xiǎn)公司的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。并將保險(xiǎn)單交甲方保存。投保期限應(yīng)長于借款合同約定的借款期限。若借款合同項(xiàng)下借款期限延長，乙方需辦理延長投保期手續(xù)。投保的財(cái)產(chǎn)如發(fā)生損失，甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回借款本息及其他費(fèi)用。
或以其他方式追索。
第六條 對(duì)抵押期間處分抵押物的限制
一、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售、交換、贈(zèng)予、轉(zhuǎn)移或以任何其他不適當(dāng)?shù)姆绞教幚肀竞贤?xiàng)下的抵押物。在向貸款人提供擬承租人已知曉抵押物已抵押給貸款人、并承諾自行承擔(dān)因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而提前中止租賃合同的所有損失的書面證明后，借款人(抵押人)可以出租抵押物，但出租期限不得長于——年，出租期限長于——年的出租，必須征得貸款人的書面同意。租賃所得應(yīng)存入借款人在貸款人處開立的用于歸還貸款的存款賬戶中，作為每月還本付息款項(xiàng)來源的一部分，不得挪做他用。
二、抵押期間，如乙方確需有償轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下抵押物時(shí)，必須符合下列條件才可以進(jìn)行：
1.必須征得甲方的書面同意并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；乙方未征得甲方的書面同意或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
2.乙方轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值以致不能足額抵償借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的足額抵押財(cái)產(chǎn)；乙方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
3.乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價(jià)款劃入甲方指定帳戶，以用于到期或提前清償借款合同項(xiàng)下所有借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用。
在乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價(jià)款劃入甲方指定帳戶以后，甲方可以協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)，并將抵押物得權(quán)屬憑證退還乙方。
第七條 費(fèi)用承擔(dān)
本合同項(xiàng)下的有關(guān)保險(xiǎn)及 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。公證費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)50％。)
第八條 合同的變更和解除
本合同生效后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。
第九條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方可以依法處分抵押物：
三、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人；
四、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈(zèng)人放棄繼承；
六、足以危及借款合同項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他事由。
第十條 違約責(zé)任
一、乙方違反本合同第六條的規(guī)定擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效；甲方有權(quán)要求乙方立即停止其擅自處分抵押物的行為，并可根據(jù)實(shí)際情況決定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押財(cái)產(chǎn)，或依法提前處理抵押物。
二、乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的 賠償責(zé)任。
第十一條 孳息收取
借款合同履行期屆滿后借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用不能按時(shí)清償，甲方因此主張抵押權(quán)，致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。
第十二條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
一、當(dāng)出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的任何單項(xiàng)或多項(xiàng)情況，抵押權(quán)可經(jīng)下列方式實(shí)現(xiàn)：
1. 甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議直接以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物；
2. 依照法律規(guī)定程序處理抵押物。
二、以上述方式處理抵押物所得價(jià)款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。其價(jià)款超過借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用的部分，歸乙方所有。不足部分，甲方另行追索。
第十三條 抵押權(quán)消滅
借款人按借款合同約定的期限歸還全部借款本息或者提前歸還全部借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)消滅。甲方保管的乙方財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書或證明及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單等應(yīng)退還給乙方。甲方協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)。
第十四條 適用法律及爭議解決方式
一、本合同的訂立、解釋及爭議的解決均使用中華人民共和國法律和法規(guī)，甲乙雙方的權(quán)益受中華人民共和國法律保障。
本合同經(jīng)甲乙雙方辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證后，甲方為追索本合同項(xiàng)下乙方所欠的債務(wù)，可以直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
二、爭議解決。見本合同第十九條。
第十五條 抵押合同的生效：
一、本合同項(xiàng)下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，本合同經(jīng)乙方簽字并經(jīng)甲方有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章后，自辦理抵押物登記之日起生效，至借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切費(fèi)用全部還清時(shí)失效。
二、本合同項(xiàng)下抵押物依法無需辦理抵押物登記的，本合同自乙方簽字并經(jīng)甲方有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章之日起生效，至借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切費(fèi)用全部還清時(shí)失效。
第十六條 關(guān)于立約人的說明
抵押權(quán)人：
住所：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
電話：
郵政編碼：
抵押人：
住所：
身份證件名稱及號(hào)碼：
電話：
郵政編碼：
第十七條 本合同的簽訂鑒于
的借款合同(以下簡稱“借款合同”)。
第十八條 抵押物
一、名稱：
二、數(shù)量或面積：
三、購入價(jià)：
四、評(píng)估價(jià)及抵押率：
五、處所：
六、使用期限： 至
七、權(quán)屬來源：
八、權(quán)屬證明：
第十九條 爭議解決
甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可選擇下列第 種方式(二者擇一)：
一、 向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；
二、 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
三、
第二十條 補(bǔ)充條款
第二十一條 貸款人有權(quán)向有關(guān)個(gè)人征信系統(tǒng)提供貸款信息；借款人嚴(yán)重違約影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，貸款人有權(quán)通過社會(huì)公告的形式追究其違約責(zé)任。
第二十二條 本合同一式 份，甲乙雙方及 、
、 各持一份。
甲方： (公章)
有權(quán)簽字人：
乙方(簽字)：
合同簽署日期：
貸款抵押擔(dān)保合同篇十
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：
甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請(qǐng)抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。
委托費(fèi)為_________元，（大寫：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。
1．甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價(jià)總款（見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定）_________％的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價(jià)總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。
2．甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。
3．甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4．甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。
在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。
1．若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有。
2．若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。
本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。
《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。
本合同終止時(shí)間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________。
身份證號(hào)：_________代表人（簽字）：_________。
住所：_________地址：_________。
電話：_________電話：_________。
郵編：_________郵編：_________。
貸款抵押擔(dān)保合同篇十一
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：
第一條委托擔(dān)保內(nèi)容：
甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請(qǐng)抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。
第二條委托費(fèi)的約定：
委托費(fèi)為_________元，（大寫：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。
第三條甲方義務(wù)：
1.甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價(jià)總款（見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定）_________%的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價(jià)總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。
2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。
3.甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4.甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。
第四條乙方義務(wù)：
在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。
第五條違約責(zé)任：
1.若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有。
2.若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。
第六條本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。
第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。
第八條本合同終止時(shí)間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。
第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方（簽字）：_________。
乙方（蓋章）：_________。
身份證號(hào)：_________。
代表人（簽字）：_________。
住所：_________。
地址：_________。
電話：_________。
電話：_________。
貸款抵押擔(dān)保合同篇十二
借款人：電話：
地址：郵編：
貸款人：電話：
地址：郵編：
抵押人：電話：
地址：郵編：
__年__月__日。
中國農(nóng)業(yè)銀行。
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼____)。
第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____，本項(xiàng)貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。
第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)。
每月還款本息額=--------------------------。
〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-1。
二、遞減償還法：
貸款本金。
每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率。
本合同項(xiàng)下貸款本息采用____法償還。首期還款日為__年__月__日，首期還款日為__年__月__日，首期還款金額為____元，剩余款項(xiàng)分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。
第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。
第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過1個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。
第八條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。
第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。
第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;。
二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈(zèng)人;。
三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。
第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。
第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。
第二十三條本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。
借款人：(蓋章)貸款人：(公章或合同專用章)。
借款人：(簽字)法定代表人：(印章)。
(授權(quán)代理人)。
抵押人：(蓋章)抵押人：(簽字)。
簽約地點(diǎn)______簽約時(shí)間______。
貸款抵押擔(dān)保合同篇十三
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：
甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請(qǐng)抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。
委托費(fèi)為_________元，（大寫：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。
1.甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價(jià)總款（見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定）_________%的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價(jià)總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。
2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。
3.甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4.甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。
在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。
1.若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有。
2.若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。
甲方（簽字）_________乙方（蓋章）_________。
身份證號(hào)：_________代表人（簽字）_________。
住所：_________地址：_________。
電話：_________電話：_________。
郵編：_________郵編：_________。
貸款抵押擔(dān)保合同篇十四
乙方（受托方）_________。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：
第一條?委托擔(dān)保內(nèi)容：
甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請(qǐng)抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。
第二條?委托費(fèi)的約定：
委托費(fèi)為_________元，（大寫：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。
第三條?甲方義務(wù)：
2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。
3.甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4.甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。
第四條?乙方義務(wù)：
在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。
第五條?違約責(zé)任：
1.若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有。
2.若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。
第六條?本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。
第七條?《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。
第八條?本合同終止時(shí)間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。
第九條?本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方（簽字）_________乙方（蓋章）_________。
身份證號(hào)：_________代表人（簽字）_________。
住所：_________地址：_________。
電話：_________電話：_________。
郵編：_________郵編：_________。
貸款抵押擔(dān)保合同篇十五
貸款抵押權(quán)人：______________________，以下簡稱乙方
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為___________________資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的______________(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：
1.貸款總金額：___________________元整。
2.貸款用途：本貸款只能用于___________________的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交_________市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：_________個(gè)月，即自_________年______月______日起，至_________年______月______日止。
4.貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，按照中國______________銀行的規(guī)定執(zhí)行。
5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提前_________天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款分_________次提取。
6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為_________年______月______日。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
1.抵押物名稱：________________________。
2.制造廠家：________________________。
3.型號(hào)：________________________。
4.件數(shù)：_____________________________。
5.單件：_____________________________。
6.置放地點(diǎn)：_____________________________。
7.抵押物發(fā)票總金額：_____________________________。
8.抵押期限：_______年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。
乙方的義務(wù)：
1.對(duì)甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
甲方的義務(wù)：
1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的______________，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國人民保險(xiǎn)公司_________分公司投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對(duì)挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收_______%的罰息。
3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對(duì)逾期貸款部分按借款利率加收_____%的利息。
4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
1.發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
(1)甲方向乙方提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
4.甲方提供的借款申請(qǐng)書、借款憑證、用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
有關(guān)抵押的估計(jì)、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。
本合同系經(jīng)_________市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方當(dāng)事人可選擇：
1.向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。
代表人(簽)：___________ 代表人(簽)：____________
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