合同條款應(yīng)明確具體,以便于當(dāng)事人理解和履行,避免產(chǎn)生歧義和爭(zhēng)議。編寫(xiě)合同前,應(yīng)該充分了解各方的意愿和需求,以達(dá)成雙方互利的協(xié)議。想要撰寫(xiě)一份完美的合同嗎?不妨先來(lái)看看小編為大家準(zhǔn)備的合同案例。
出租菜地合同篇一
為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲、65乙雙方協(xié)商達(dá)成意見(jiàn)一致,簽定本合同。
一、甲方將自己擁有的車(chē)牌號(hào)為發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為車(chē)架號(hào)為的歐曼大貨車(chē)一輛租給乙方使用、管理和經(jīng)營(yíng),為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益和合同的有效履行,在公平、公正、平等和自愿的前提下,雙方簽定本合同。
二、本車(chē)的證件行駛證、營(yíng)運(yùn)證、保險(xiǎn)卡、工具為:備用輪胎、千斤頂。
三、若發(fā)生交通事故和其它突發(fā)事件,由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任,年租金20000.00元,剩下30000..00元在20xx年6月份前交清,租期為12個(gè)月,從年月日至從月日,租期滿(mǎn)后,在同等價(jià)位,乙方優(yōu)先租用。
四、租期內(nèi),乙方承擔(dān)一切費(fèi)用,甲方不出任何費(fèi)用。
五、鑒于該車(chē)屬營(yíng)運(yùn)車(chē)輛,乙方承租后能由本人營(yíng)運(yùn)。
六、本車(chē)承租后,中途不退車(chē),不能轉(zhuǎn)租,一但發(fā)現(xiàn)乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,并收回車(chē)輛,并由乙方承擔(dān)違約金。
七、合同履行期間,乙方必須遵守國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,守法經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,營(yíng)運(yùn)期間,乙方被搶造成本人或乘客傷亡、殘疾及一切交通事故和違章由乙方承擔(dān)全部連帶責(zé)任。
八、乙方不能將所租車(chē)輛作風(fēng)險(xiǎn)抵押,更不能做違法活動(dòng)的工具,如違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自行承擔(dān),對(duì)甲方造成損失的,要賠償甲方所有的損失。
九、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行合同,但甲方因其它原因需賣(mài)車(chē),甲方提前通知乙方,乙方將無(wú)條件交回車(chē)輛,并終止合同。
十、乙方如有特殊原因,應(yīng)提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商好后,甲方應(yīng)還乙方風(fēng)險(xiǎn)金,并終止合同。
十一、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字即生法律效力。
十三、乙方退車(chē)時(shí),必須處理好一切的責(zé)任事故,并修復(fù)損壞的部件,該車(chē)燒機(jī)油等,還完好的車(chē)輛。
十四、乙方必須按照車(chē)輛規(guī)定的里程數(shù)一萬(wàn)公里進(jìn)行保養(yǎng)。
十五、車(chē)輛車(chē)牌號(hào)為年月日之前的一切交通事故及違規(guī)由甲方承擔(dān)。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
出租菜地合同篇二
甲方和乙方在充分協(xié)商的情況下達(dá)成以下協(xié)議:甲方將本人擁有產(chǎn)權(quán)的一輛發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為:的全新版出租車(chē)一輛轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)簽訂本協(xié)議,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行:
一、該車(chē)作價(jià)人民幣元整。
二、付款方式及時(shí)間:乙方于年月日付給甲方現(xiàn)金。
萬(wàn))元整作為購(gòu)車(chē)款項(xiàng)。(另有收據(jù)為憑)。
三、年月日以前,甲方將該車(chē)的各種有效手續(xù)(1、行駛證;2、附加費(fèi)證3、相關(guān)所有保險(xiǎn)(交通全保),保險(xiǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān))移交給乙方,待乙方付清余款()后,由甲方交給乙方隨車(chē)工具。如果在甲乙雙方及擔(dān)保人都認(rèn)可的情況下可以延遲x天(xxxx)過(guò)戶(hù),如果甲方不能及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),則甲方賠償乙方所有損失(元整)。
四、本協(xié)議在過(guò)戶(hù)前因該車(chē)產(chǎn)權(quán)引起或發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān),即在該車(chē)輛未過(guò)戶(hù)之前甲方不得以該車(chē)作為任何形式的抵押、償還任何債務(wù)或賣(mài)給第三人。車(chē)禍?zhǔn)鹿实姆韶?zé)任由乙方承擔(dān)。在該車(chē)輛未過(guò)戶(hù)之前乙方同樣不得以該車(chē)作為任何形式的抵押或償還任何債務(wù),該車(chē)的維修維護(hù)費(fèi)用由乙方完全承擔(dān)。
五、乙方要求甲方在xxxx辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),車(chē)輛過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),保險(xiǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在乙方需要時(shí),應(yīng)協(xié)助乙方辦理車(chē)輛有關(guān)手續(xù)。
六、協(xié)議甲方一份、乙方一份、兩名擔(dān)保人各一份、公證處存檔一份。
出租菜地合同篇三
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于____________________一間面積為_(kāi)_________平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,作________________使用。
二、租期從_________年_________月_____日起至_______年______月_____日止(即:_________年)。
三、年租金_________元整,乙方于每______年______元______月份一次性向甲方交清當(dāng)______年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付_______________元押金(不計(jì)利息),合同期滿(mǎn)押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的.水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前xxx與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前____________書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前____________書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_______________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿(mǎn),乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
出租菜地合同篇四
頂讓方(乙方):_________。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將自己位于_________市_________區(qū)_________街(_________路)。
二、店內(nèi)設(shè)備及貨物轉(zhuǎn)讓方案及價(jià)格:
1號(hào)的店鋪_________平方米。
三、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)________,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方或甲方指定有效人名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。
四、乙方在雙方協(xié)定時(shí)間內(nèi)交付轉(zhuǎn)讓金,甲方在雙方協(xié)定時(shí)間內(nèi)交鋪給乙方經(jīng)營(yíng),如乙方違約,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)(轉(zhuǎn)讓本店設(shè)備和貨物的總費(fèi)用)的10%向甲方支付違約金。如甲方違約或由于甲方原因?qū)е滤嘶蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(轉(zhuǎn)讓本店設(shè)備和貨物的總費(fèi)用)的10%作為違約金。
五、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但因國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
六、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退出全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)?;蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。
七、其他協(xié)商事宜:
八、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
出租菜地合同篇五
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就甲方持有的_______________超市股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方持有的相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
1、轉(zhuǎn)讓方(甲方)轉(zhuǎn)讓給受讓方(乙方)_______________超市的_______________%股權(quán),受讓方同意接受。
2、由甲方在本協(xié)議簽署前辦理或提供本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所有股東同意并且在協(xié)議中簽字確認(rèn)。
3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、支付期限:按照總股份的三分之一計(jì)算,即股份為_(kāi)______________%,乙方以現(xiàn)金方式支付甲方:人民幣_(tái)______________元整。乙方在協(xié)議簽訂日起一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)首期共計(jì)人民幣_(tái)____________元,(大寫(xiě):___________)。余下款項(xiàng)在月內(nèi)付清。
4、本協(xié)議生效且乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后即可獲得股東身份。
5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓前及轉(zhuǎn)讓后公司的債權(quán)債務(wù)由公司依法承擔(dān),如果依法追及到股東承擔(dān)賠償責(zé)任或連帶責(zé)任的,由新股東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方的個(gè)人債權(quán)債務(wù)的仍由其享有或承擔(dān)。
6、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,受讓方按其在公司股權(quán)比例享受股東權(quán)益并承擔(dān)股東義務(wù);轉(zhuǎn)讓方的股東身份及股東權(quán)益喪失。
7、本協(xié)議正本一式四份,立約人各執(zhí)一份,股東存檔一份,報(bào)工商機(jī)關(guān)備案登記一份。
8、本協(xié)議自將以雙方簽字之日起生效。
9、違反本協(xié)議甲乙雙方有權(quán)向_________________法院起訴。
出租菜地合同篇六
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同,以資共同遵守:
一、甲方向乙方出租通嘉東方御景一期負(fù)一層地下停車(chē)位,車(chē)位號(hào)碼是b區(qū)251號(hào)。
二、租期期限及車(chē)位租金:自20___年01月08日至20___年04月07日止,租金合計(jì)人民幣900元(大寫(xiě):玖佰元整)。租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方,甲方向乙方出具收據(jù)。
三、本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車(chē)位的所有管理費(fèi)均由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、足額繳納費(fèi)用,否則,發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
四、乙方同意遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭(zhēng)議而需要甲方予以協(xié)調(diào)的,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)及時(shí)予以處理,確保本停車(chē)位處于適租狀態(tài)。
五、乙方應(yīng)自行做好車(chē)輛的安全防護(hù)工作,如因車(chē)輛受損或車(chē)內(nèi)物品丟失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,由乙方自行向損害方索賠,甲方應(yīng)提供協(xié)助,證實(shí)乙方為車(chē)位的合法租賃方。
六、在租賃期內(nèi),該車(chē)位的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)該車(chē)位只有使用權(quán)。未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本停車(chē)位轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。否則,甲方有權(quán)解除合同。
七、乙方不得更改本停車(chē)位用途。乙方使用本停車(chē)位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對(duì)本停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定,乙方車(chē)輛在進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)后應(yīng)當(dāng)立即停放于本停車(chē)位,不得造成道路或通道堵塞。在履約期間,如因乙方原因?qū)е峦\?chē)場(chǎng)地受損,后果由乙方負(fù)責(zé)。
八、在本合同履行過(guò)程中,甲乙雙方任何一方如放棄繼續(xù)出租或租用本車(chē)位的,應(yīng)提前30天通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商后,甲方向乙方無(wú)息退還尚未發(fā)生的本停車(chē)位租賃費(fèi)。同時(shí),違約方還應(yīng)支付違約金200元。
九、租賃期滿(mǎn),甲乙雙方如不租或續(xù)租,都應(yīng)提前30天通知對(duì)方,甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十、本合同期內(nèi),因不可抗力原因?qū)е略撏\?chē)場(chǎng)喪失使用功能或不能使用的,本合同自然終止,甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效,合同正本一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
出租菜地合同篇七
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)甲方將位于出租給乙方使用,時(shí)間從年月日起至年月日止。在租賃期內(nèi),具體細(xì)則如下:
乙方必須于簽約之日付給甲方人民幣作為押金,押金在租賃期滿(mǎn)乙方結(jié)清一切費(fèi)用后,甲方無(wú)息退還給乙方。乙方每個(gè)月繳納一次租金,乙方須在當(dāng)月日之前支付兩個(gè)月租金給甲方。
第一年自年月日起至年月日止,每月繳交租金元;。
第二年自年月日起至年月日止,每月繳交租金元;。
2.乙方若在中途終止合同,視為違約,甲方有權(quán)不退還其所交納款項(xiàng)(押金、租金)。
3.檔口水電費(fèi)、工商及稅費(fèi)、管理費(fèi)、市場(chǎng)綜合費(fèi)、維修費(fèi)和空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用由乙方繳交。甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
4.乙方保證:本人在承擔(dān)檔經(jīng)營(yíng)期間一切債權(quán)債務(wù)均與甲方和牌照人無(wú)關(guān),一切事物和后果本人承擔(dān)。
5.檔內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、電力、裝修等乙方退還時(shí)應(yīng)保持完好,如有損壞照價(jià)賠償。
6.此檔租給乙方只能經(jīng)營(yíng)服裝配料,不能轉(zhuǎn)租給他人。乙方承租此檔必須遵紀(jì)守法,不得在此檔經(jīng)營(yíng)或從事有違國(guó)家法規(guī)的事物,否則視乙方違規(guī),一切后果由乙方承擔(dān),所繳租金及押金不予退回,且甲方有權(quán)收回檔口。
7.如果國(guó)家征收或遇到人力無(wú)可抗拒等原因、災(zāi)難,造成此檔不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)及經(jīng)濟(jì)損失,雙方互不追究責(zé)任,本合同自然終止。
8.租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從檔中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)在押金中扣除因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。
此合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽定日期起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
出租菜地合同篇八
身份證號(hào):__________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方姓名:____________。
身份證號(hào):__________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲方將該房出租給乙方使用,地址___________________________________________。
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、租房從_______年____月____日起至_______年____月____日止。租金按年結(jié)算,由乙方于每年的第一個(gè)月的十日內(nèi)交付給甲方。
二、乙方無(wú)權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人,并不得擅自改變使用性質(zhì),更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu),房屋如有損壞退房前應(yīng)及時(shí)維修,否則照價(jià)賠償。
三、在本合同期內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán),不得無(wú)故收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,并不得中途提高房租或終止協(xié)議。
四、乙方必須按規(guī)定時(shí)間交納房租,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
五、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同并退還剩余租金,在終止合同前,本合同仍有效。
六、乙方應(yīng)向甲方交納房租元及押金元,合同簽訂時(shí)甲乙雙方當(dāng)面查看電表讀數(shù)為,水、電、衛(wèi)生等費(fèi)用每半年結(jié)算一次,合同終止時(shí)甲方將退還乙方扣除水、電、衛(wèi)生費(fèi)用后的剩余押金。
七、若乙方在本協(xié)議期滿(mǎn)后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方商議,續(xù)簽協(xié)議。
八、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi),應(yīng)本著相互平等,相互尊重,互相理解的原則。
九、乙方在承租期間,因?yàn)橐曳竭^(guò)失造成安全事故或與鄰里發(fā)生民事糾紛,導(dǎo)致甲方室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失或者鄰居財(cái)產(chǎn)損失的,必須由乙方承擔(dān)全部法律賠償責(zé)任。
本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效,到期自行作廢。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
出租菜地合同篇九
甲方(出租方):
乙方(承租人):
甲方將自己的門(mén)面出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),雙方經(jīng)平等協(xié)商,達(dá)成如下合同:
1、甲方出租給乙方的房屋位于。
2、租賃房屋總面積為平方米(建筑面積/使用面積/使用面積)。
租賃期限從________________________________________________________________如乙方要求續(xù)租,必須在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方,并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
1、乙方經(jīng)營(yíng)甲方店鋪,月租金人民幣(大寫(xiě))。這個(gè)門(mén)面的租金將保持________年不變。來(lái)自__________________________________________________________________________。相關(guān)調(diào)整事宜由甲乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
2、付款方式:。
1、乙方有權(quán)經(jīng)營(yíng)、管理和使用店鋪,任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括投資費(fèi)用、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅金及一切債務(wù)等)。)由乙方承擔(dān)。
3、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全。乙方向甲方提交維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。甲方?jīng)]有義務(wù)維修乙方的裝修部分。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施。如有損壞,乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或修復(fù)。乙方如需修改店鋪,必須經(jīng)甲方同意后方可施工,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持前門(mén)暢通,實(shí)行店前三包。如有違反,造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方應(yīng)在國(guó)家法律和政策允許的時(shí)間內(nèi)經(jīng)營(yíng),遵守法律法規(guī),服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理,不得從事非法經(jīng)營(yíng),否則后果由乙方負(fù)責(zé)。
6、租賃期內(nèi),乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先征得甲方的書(shū)面同意。甲方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租他人的,按違約處理。
1、如果乙方因甲方延遲履行維修義務(wù)或緊急情況而組織維修,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或扣除租金,但乙方應(yīng)提供有效證明。
2、在租賃期內(nèi),如乙方未能支付本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,每延遲一天,應(yīng)向甲方支付總費(fèi)用的%的滯納金。
3、租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意退租的,應(yīng)向甲方支付合同租金總額%的違約金。支付的違約金不足以賠償甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、如乙方未能支付租金,每延遲一天,乙方應(yīng)支付日租金兩倍的滯納金。5、租賃期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)按期歸還該房屋。如乙方未歸還,每延期一天,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于原租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方而造成的損失。
不及物動(dòng)詞解決爭(zhēng)議的方法:
雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同的補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件中空格部位填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。合同蓋章簽字后生效。
甲方(蓋章):____________乙方:____________。
__年__月__日。
出租菜地合同篇十
乙方:
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商工程進(jìn)度需要鏟車(chē)一輛達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方向乙方租鏟車(chē)一輛,租期暫定一年,年租金總額十三萬(wàn)元整,包括司機(jī)工資一切和安全等費(fèi)用。
甲方每年租金以十個(gè)月支付,每月支付13000元,共計(jì)付年租金十三萬(wàn)元整,使用時(shí)間為每年十二個(gè)月,租賃時(shí)間以工地開(kāi)工之日開(kāi)始計(jì)時(shí),每月月末支付當(dāng)月租金一萬(wàn)三千元整,僅付十個(gè)月頂一年租金十三萬(wàn)元整。
2、乙方提供50型鏟車(chē)壹臺(tái),從20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日止;每天24小時(shí)工作制,空閑時(shí)檢修維護(hù)好鏟車(chē),必須保證隨時(shí)可以使用鏟車(chē)。
3、甲方負(fù)責(zé)二名鏟車(chē)司機(jī)的吃住,提供然油和施工場(chǎng)地,保證乙方正常工作。
4、乙方負(fù)責(zé)配隨鏟車(chē)司機(jī)二名,負(fù)責(zé)設(shè)備維修,購(gòu)置配件及潤(rùn)滑油,司機(jī)的被蓋和日常用品等所產(chǎn)生的費(fèi)用,并按時(shí)發(fā)放工資。鏟車(chē)司機(jī)必須服從甲方生產(chǎn)指揮,不得影響甲方正常生產(chǎn)。
5、鏟車(chē)司機(jī)必須服從甲方生產(chǎn)指揮,不得影響甲方正常生產(chǎn)。
6、甲方造成乙方不能正常施工時(shí),在停工十五天以?xún)?nèi)時(shí),甲方照常按月支付租金,在停工十五天以上時(shí),按實(shí)際停工天數(shù)扣除月租金為一萬(wàn)三千元計(jì)算,扣除實(shí)際停工天數(shù),乙方不能正常使用,應(yīng)扣除影響時(shí)間的實(shí)際影響天數(shù)計(jì)算,機(jī)械故障在一天內(nèi)不能及時(shí)修復(fù),應(yīng)另配鏟車(chē),以保證甲方正常生產(chǎn)。
7、甲方除支付租賃鏟車(chē)費(fèi)用外無(wú)其他任何費(fèi)用。
8、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決鏟車(chē)租賃期間因使用鏟車(chē)與周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生的問(wèn)題所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
9、乙方在使用鏟車(chē)期間應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行按照安全技術(shù)操作規(guī)程。甲方有權(quán)阻止乙方的違章操作、違章指揮等事項(xiàng),若經(jīng)甲方制止,乙方仍然一意孤行的,甲方有權(quán)解除合同。并應(yīng)承擔(dān)剩余租賃期間20%租賃費(fèi)作為違約金。
10、乙方在租賃期間所發(fā)生的安全事故和責(zé)任,均有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)一切費(fèi)用。
11、鏟車(chē)在租賃期間的車(chē)輛保險(xiǎn)金由乙方負(fù)責(zé)。
12、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
13、未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決。
14、此協(xié)議一式二份,雙方必須共同遵守執(zhí)行。
甲方簽字:乙方:
出租菜地合同篇十一
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將其擁有的坐落于該門(mén)面建筑面積共。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
:年。
1、租金為每年。
2、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后將上述房屋鑰匙交付甲方。
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)半年以上的。
(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)7天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方:
簽訂日期:年月日
乙方:
簽訂日期:年月日
出租菜地合同篇十二
承租人(乙方)。
根據(jù)《_____》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃led顯示屏從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃物件。
乙方承租甲方led顯示屏:長(zhǎng):米;寬:米;規(guī)格型號(hào):;分辨率:,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn),主要經(jīng)營(yíng)商業(yè)廣告發(fā)布。
第二條租賃期限。
自年月日起,至年月日止,共計(jì)個(gè)月。
第三條租金。
本合同租金實(shí)行半年支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_元/月,全年總計(jì)人民幣_(tái)_元/年;租金支付方式為現(xiàn)金支付;第一次租金的支付時(shí)間為年月日之前,第二次租金的支付時(shí)間為年月日至年月日。
第四條甲方權(quán)利及義務(wù)。
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、應(yīng)對(duì)乙方所租賃的led顯示屏進(jìn)行管理和維護(hù),包括:負(fù)責(zé)led顯示屏的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù);管理并負(fù)責(zé)led顯示屏的公共安全;承擔(dān)led顯示屏所產(chǎn)生的用電,用水,人員操作及維修維護(hù)費(fèi)用;配合乙方進(jìn)行公共關(guān)系協(xié)調(diào),糾紛調(diào)解。
5、在本合同有效期內(nèi),甲方不得在車(chē)站所在區(qū)域內(nèi)增加其他廣告媒介進(jìn)行招商,或委托其他第三方公司及個(gè)人進(jìn)行任何形式的廣告招商,否則甲方應(yīng)以本合同租金的雙倍倍數(shù)額賠償乙方損失。
第五條乙方權(quán)利及義務(wù)。
1、必須嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)廣告法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行廣告發(fā)布。
2、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
3、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
4、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
5、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
6、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
8、將led顯示屏租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
9、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
第六條合同的解除。
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,且不退還乙方所支付的全部租金:
1、發(fā)布的廣告內(nèi)容違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》的相關(guān)規(guī)定的。
2、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
3、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方數(shù)次書(shū)面通知未改正的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將led顯示屏擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。
6、逾期未支付租金的。
7、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前?_________?_________?_________日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。因甲方自身原因提前解除合同的,甲方須賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,賠償數(shù)額以當(dāng)時(shí)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失情況而定。
第七條免責(zé)條款。
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還租金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條續(xù)租。
本合同續(xù)租適用以下方式:
1、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的,應(yīng)提前?_________?_________?_________日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第九條爭(zhēng)議解決方式。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,任何一方可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條其他約定事項(xiàng)。
場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
第十一條。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力。
第十二條。
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)。
簽約日期:簽約日期:
附件。
一、led電子顯示屏每日播放時(shí)間為至共計(jì)小時(shí)。
二、如遇上級(jí)要求,須按要求播放相關(guān)交通安全宣傳及其他宣傳內(nèi)容。
三、如遇設(shè)備故障維修,按維修所需天數(shù)適當(dāng)延長(zhǎng)租約有效期。
出租菜地合同篇十三
甲方(出租方)乙方(承租方)。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下房屋租賃協(xié)議:
第一條房屋基本情況。甲方出租房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于_____,房屋內(nèi)附著設(shè)施及物品清單見(jiàn)附件一。
第二條租賃期限。租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第三條租金。該房屋租金為每年(00人.0民幣)___萬(wàn)___仟___佰__拾__元整。
第四條付款方式。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算。第一次預(yù)付月租金元。后周期付款時(shí)提前五天支付,直到合同終止。
第五條交付房屋期限。
甲方于本合同生效之日起將該房屋交付給乙方。
第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1、水、電費(fèi);。
2、煤氣費(fèi);。
3、電話費(fèi);。
4、物業(yè)管理費(fèi);。
5、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi);。
第七條其他事項(xiàng)。
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
3、損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
第八條免責(zé)條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
出租菜地合同篇十四
出租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
電話:電話:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂立本合同,甲乙雙方必須共同遵守。
第一條:租賃房屋坐落在津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)永興里3號(hào)樓、建筑面積:50㎡,租賃給乙方使用。
第二條:租賃期限:五年(兩年一交)租金:39000元/年從20xx年1月1日至20xx年1月1日。
第三條:租金(大寫(xiě))柒萬(wàn)捌仟元整。
第四條:乙方(在租賃期間)必須負(fù)責(zé)支付所出租房屋的一切費(fèi)用。
第五條:不允許承租人(在租賃期間)對(duì)其所租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借,否則雙方將自動(dòng)終止合同。甲方有權(quán)收回所出租的房屋,已交的租金不退還。
第六條:租賃合同期間乙方房屋修復(fù)費(fèi)用自負(fù),期滿(mǎn)應(yīng)保持房屋完好,如有破損,應(yīng)及時(shí)修復(fù)并保持該房屋的衛(wèi)生潔凈。
第七條:租賃期間乙方不得利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
第八條:租賃合同即將到期,不管乙方是否續(xù)約,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,如乙方繼續(xù)續(xù)約,則新的租賃費(fèi)按隨行就市的原則協(xié)商本協(xié)議共一式兩份,供甲乙雙方日后憑證。
出租人:身份證號(hào):
承租人:身份證號(hào):
年月日年月日。
出租菜地合同篇十五
甲方:
甲方(委托代理人)。
乙方:
甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開(kāi)、互惠、互利的原則,就攤位租賃經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,甲乙雙方共同遵守。
1、甲方同意將位于東勝鐵西客運(yùn)總站西出口二樓香都美食城號(hào)檔口租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)餐飲。
2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷(xiāo)售及從合法渠道采購(gòu)加工制作的物料。
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài):
經(jīng)營(yíng)品牌:
1、租賃期為年;自年月日至年月日止,乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的上貨路線及時(shí)間規(guī)定。
2、管理方式:
(1)甲方對(duì)美食城進(jìn)行統(tǒng)一管理,配備經(jīng)理、財(cái)務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)人員,為各商戶(hù)及美食城進(jìn)行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。
(2)營(yíng)業(yè)時(shí)間:甲方根據(jù)實(shí)際情況確定日常營(yíng)業(yè)時(shí)間,乙方必須嚴(yán)格遵守。
(3)甲方對(duì)美食廣場(chǎng)進(jìn)行上下水改造,通風(fēng)排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備。
(4)甲方對(duì)乙方的銷(xiāo)售進(jìn)行統(tǒng)一收銀,全部刷卡銷(xiāo)售。
(5)乙方經(jīng)營(yíng)的全部菜品價(jià)格不得高于周邊(萬(wàn)正東興、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場(chǎng)價(jià)格,需要調(diào)整價(jià)格和增加菜品時(shí),需提出書(shū)面申請(qǐng),甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。
(6)每半月結(jié)算一次銷(xiāo)售款。
(7)甲方對(duì)乙方下達(dá)銷(xiāo)售任務(wù),乙方預(yù)計(jì)月銷(xiāo)售30000元,平均日銷(xiāo)售約為1000元;如乙方連續(xù)四個(gè)月未達(dá)到銷(xiāo)售任務(wù),甲方有權(quán)收回租賃物,甲方收取乙方的進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi)并扣除實(shí)際租賃時(shí)間應(yīng)交的各類(lèi)費(fèi)用,余款在四個(gè)月內(nèi)按55%退給乙方,45%為乙方違約金,甲方扣回。
(8)租賃位置的確定,甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類(lèi)搭配等各種因素,統(tǒng)一確定各類(lèi)品種的位置,乙方必須服從;如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理,甲方可提前30天通知乙方進(jìn)行位置調(diào)換,或者清理出場(chǎng),乙方應(yīng)無(wú)條件予以執(zhí)行。
(9)經(jīng)營(yíng)期間乙方不允許收取現(xiàn)金,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金,并直接清理出場(chǎng)。
(10)乙方需要積極主動(dòng)配合甲方做好定期的促銷(xiāo)活動(dòng)。
(11)合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。
(12)如乙方單方面提前終止合同,可提前60天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),甲方同意后,辦理相關(guān)手續(xù)。否則,甲方所收的一切費(fèi)用不予退還,包括進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi),保證金等。
(13)合同期滿(mǎn),雙方如有意續(xù)約,須于期滿(mǎn)前60天協(xié)商續(xù)簽,否則視為棄約。
1、乙方簽訂該合同時(shí)須繳納餐飲、食品質(zhì)量保證金、服務(wù)質(zhì)量保證金、設(shè)備、設(shè)施保證金合計(jì):10000元,合同終止后三十五天內(nèi),如無(wú)損壞及其它違約責(zé)任,質(zhì)保金如數(shù)退還(不計(jì)利息)乙方憑甲方開(kāi)具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。
2、明檔每年房屋租金:50000元,注:(甲方給予免租)。
3、明檔每年需要交納15000元運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用,簽訂該合同時(shí)一次性繳納15000元,合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費(fèi)用15000元。(費(fèi)用包括:管理費(fèi)、服務(wù)人員工資、公共區(qū)域的照明、用水、空調(diào)、保潔、保安、消防、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)等)檔口內(nèi)維修自行負(fù)責(zé)。
4、甲方從乙方銷(xiāo)售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造,設(shè)施、設(shè)備投入、折舊費(fèi)用。
5、乙方工作人員胸卡費(fèi)、工服費(fèi)、體檢等全部費(fèi)用由乙方自理。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃?xì)狻⑴盼?、排煙,廣告等系統(tǒng)的費(fèi)用自理。
1、香都美食城實(shí)行統(tǒng)一收款,甲方每月01日到5日和15日到20日向乙方結(jié)算銷(xiāo)售貨款(遇節(jié)假日,政府等重大變革方可順延。)。
2、乙方銷(xiāo)售額以甲方收銀記錄為依據(jù),結(jié)算時(shí),甲方按銷(xiāo)售標(biāo)準(zhǔn)提取8%到10%扣率收益后,向乙方發(fā)出《結(jié)算對(duì)帳通知》乙方確認(rèn)后,開(kāi)具收款收據(jù),送交甲方。具體扣率標(biāo)準(zhǔn)如下:
扣率標(biāo)準(zhǔn):日營(yíng)業(yè)額1500元內(nèi)含1500元提取總營(yíng)業(yè)額10%。
日營(yíng)業(yè)額1500元外2000元內(nèi)含2000元提取總營(yíng)業(yè)額9%。
日營(yíng)業(yè)額2000元外提取總營(yíng)業(yè)額8%。
3、乙方須自行繳納政府各部門(mén)應(yīng)交的稅費(fèi)。甲方原則上不予代扣、代繳(除政府硬性規(guī)定外)。
4、乙方同意香都美食城全面負(fù)責(zé)收銀工作。
許可證指乙方在甲方場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間,所經(jīng)營(yíng)的商品及工作人員,需辦理經(jīng)營(yíng)許可證(照)。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等,均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營(yíng)法人,獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)量、技術(shù)及安全經(jīng)營(yíng)等相關(guān)法律責(zé)任。
1、甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及基本的配套設(shè)施,負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和維修。
2、甲方要保證水、電、燃?xì)獾膩?lái)源供給及戶(hù)外主體排污渠道的暢通(政府行為除外)。
3、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作,協(xié)助乙方做好經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的促銷(xiāo)活動(dòng)及門(mén)頭和菜品展示牌。
4、甲方對(duì)乙方在香都美食城經(jīng)營(yíng)餐飲種類(lèi)、食品質(zhì)量、數(shù)量、商標(biāo)、價(jià)格、有監(jiān)督管理責(zé)任,如出現(xiàn)違法違規(guī)行為,有權(quán)做出調(diào)整、停銷(xiāo)和撤場(chǎng)的決定。
5、甲方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的管理,對(duì)不遵守經(jīng)營(yíng)秩序、不服從管理的經(jīng)營(yíng)者,有按美食城檔口管理規(guī)定實(shí)行處罰的權(quán)利。
1、乙方須遵守甲方的餐飲銷(xiāo)售規(guī)定,保證所銷(xiāo)售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準(zhǔn),新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)申報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)。
2、乙方對(duì)所售餐飲食品的名稱(chēng)、商標(biāo)的合法性負(fù)責(zé),對(duì)所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負(fù)責(zé),必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理。
3、乙方在合作期間內(nèi),因私自停業(yè),給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方須承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)責(zé)任,每個(gè)檔口每天賠償甲方伍佰元,超過(guò)三天時(shí),甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。
4、甲方組織的重大(節(jié)日、店慶)促銷(xiāo)宣傳活動(dòng),乙方應(yīng)積極予以合作,并協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的活動(dòng)費(fèi)用。
5、乙方須愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施,在合作期間如損壞場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、乙方須對(duì)進(jìn)入甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地銷(xiāo)售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施,自行進(jìn)行投保險(xiǎn)。
7、乙方須遵守天燃?xì)馐褂玫南嚓P(guān)規(guī)定、不準(zhǔn)擅自改造。造成燃?xì)狻⑷剂?、安全事故的,將承?dān)全部責(zé)任。
一、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開(kāi)業(yè)前報(bào)甲方備案,并參加甲方組織的培訓(xùn)。
二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級(jí)以上衛(wèi)生防疫部門(mén)頒發(fā)的當(dāng)年度個(gè)人身體檢驗(yàn)證明——即:《健康證》。
三、乙方工作人員如有違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)撤換。如給甲方信譽(yù)或他人權(quán)益帶來(lái)?yè)p害,乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
一、乙方應(yīng)于本合同終止之日起二日內(nèi)將乙方的營(yíng)業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離,并恢復(fù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地原狀,不得影響甲方正常營(yíng)業(yè)。負(fù)責(zé)每日扣除其500元/日攤位費(fèi)。
二、在合同期內(nèi),甲方如遇經(jīng)營(yíng)持續(xù)虧損或其它不可見(jiàn)因素,導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),可單方面解除合同,結(jié)清乙方費(fèi)用,不承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、在合同期內(nèi),甲方如遇不可見(jiàn)因素(停水、停電等)或相關(guān)部門(mén)要求停業(yè),乙方必須執(zhí)行,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位,甲方可采取收回鋪位的方法,并扣除乙方已交全部費(fèi)用。
五、合同簽訂生效后,乙方違約甲方不予退還運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。
一、《餐飲、食品衛(wèi)生質(zhì)量保證協(xié)議》。
二、《菜品及菜品價(jià)格確認(rèn)單》。
三、《美食城檔口各類(lèi)管理手冊(cè)》。
本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十一條爭(zhēng)議與解決方式。
因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商未果,雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理。
第十二條補(bǔ)充條款。
甲方補(bǔ)充部分:
乙方補(bǔ)充部分:.
第十三條其他。
本合同一式叁份,甲方持貳份,乙方持壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:
委托代理人:身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日年月日。
出租菜地合同篇十六
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于濟(jì)南市;位于第_____層,第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。
租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
1.水、電費(fèi);。
2.煤氣費(fèi);。
3.供暖費(fèi);。
4.物業(yè)管理費(fèi);。
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿(mǎn)。
1、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。
2、租賃期滿(mǎn)后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;。
3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定。
(一)出租方為已提供物品如下:
(1)床鋪一個(gè)、(2)柜子一個(gè)、(3)空調(diào)一個(gè)、(4)熱水器一個(gè)、(5)桌子一個(gè)、(6)電腦桌一個(gè)。
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為:度;(2)電表現(xiàn)為:度;(3)煤氣表現(xiàn)為:度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租菜地合同篇十七
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):身份證號(hào):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):身份證號(hào):
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)玫瑰街95號(hào)18號(hào)樓351號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日,計(jì)個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
出租菜地合同篇十八
根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
甲方:____________
乙方:____________
一、甲方將出租車(chē)租給乙方夜班經(jīng)營(yíng)使用,承包期限自年9月11日至____________年9月11日,時(shí)間為每天下午17:30——07:00,租金每個(gè)夜班為70、00元(大寫(xiě):柒拾元整),當(dāng)月結(jié)清,乙方向甲方交納10000、00元(大寫(xiě):壹萬(wàn)元整)作為租車(chē)押金。租車(chē)結(jié)束后車(chē)輛驗(yàn)收合格,確認(rèn)無(wú)違章等行為后將押金退還。
二、自簽訂合同之日起乙方可按有關(guān)規(guī)定自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)民事責(zé)任,乙方在運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的大小事故以及產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方全部承擔(dān),當(dāng)出現(xiàn)損失大的事故,扣除保險(xiǎn)公司應(yīng)賠償外,乙方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用,給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)擔(dān),租金照付,甲方不負(fù)一切所有連帶責(zé)任。
三、乙方在承租期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)交通管理制度、合法經(jīng)營(yíng),做到遵紀(jì)守法、安全駕駛,否則出現(xiàn)各種意外狀況都由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
四、乙方在承租期內(nèi),要愛(ài)護(hù)車(chē)輛,不得將車(chē)輛給別人駕駛,如乙方有不愛(ài)惜車(chē)輛、或者故意破壞車(chē)輛等行為,甲方有權(quán)解除合同,并扣除相關(guān)費(fèi)用。
五、該合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成由當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。
六、該合同在雙方簽字蓋章后生效,合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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