合同是一種民事行為的法律文書(shū)，是當(dāng)事人之間約定和確認(rèn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。合同的簽訂可以保障各方的利益，規(guī)范各方的行為，是商業(yè)交往中必不可少的一環(huán)。通過(guò)簽訂合同，雙方可以明確約定各種權(quán)利和責(zé)任，為后續(xù)的合作提供有力的法律保障。合同通常包含著各種條款和約定，對(duì)當(dāng)事人的權(quán)益具有重要意義。要寫(xiě)一份完美的合同，首先需要明確雙方的意圖和目的。如果您需要了解更多關(guān)于合同的知識(shí)和要點(diǎn)，請(qǐng)參考以下文章。
烏魯木齊二手房合同篇一
各位游客：
大家好！
歡迎大家來(lái)到新疆。新疆有著占全國(guó)面積六分之一的土地，人們一踏上這里，就會(huì)被它的神奇博大、美麗富饒所吸引。相信在短短幾天的游覽中，新疆光彩奪目的歷史文化、瑰麗全姿的民族風(fēng)情、神秘絕妙的自然景觀、珍奇稀有的古跡遺蹤、富饒豐盛的物產(chǎn)資源會(huì)讓您驚嘆不已。
地理概況。
游客們，新疆神奇在哪里?首先還是讓我來(lái)介紹一下它的地理概貌。新疆的地形地勢(shì)可以用一句話(huà)來(lái)概括，這就是三山夾兩盆。天山山脈橫貫新疆，南與昆侖山脈、阿爾金山脈合抱塔里木盆地，北與阿爾泰山脈合抱準(zhǔn)噶爾盆地。俗稱(chēng)天山以南為南疆，天山以北為北疆。南疆的塔里木盆地，中間是塔克拉瑪干大沙漠;北疆的準(zhǔn)噶爾盆地，中間是古爾班通古特沙漠。兩大沙漠周?chē)植贾蟠笮⌒〉木G洲。綠洲與山地草原，成了新疆人民的世居之地。
其實(shí)，更形象一點(diǎn)來(lái)看，新疆的地貌就像一個(gè)字，那就是疆字的右半部，其中三橫表示三山，自北而南分別是阿爾泰山、天山與昆侖山一阿爾金山，夾在三橫中的兩田表示兩大盆地，北面是準(zhǔn)噶爾盆地，南面是塔里木盆地。新疆的總面積為160多萬(wàn)平方公里，相當(dāng)于陜西、甘肅、寧夏、青海四省區(qū)面積的總與。
歷史文化。
遼闊的土地孕育了深厚的歷史文化。新疆古稱(chēng)西域，早在新石器時(shí)代就已有居民。由于地域遼闊，交通發(fā)達(dá)，歷史上曾是眾多民族馳騁角逐之地。遠(yuǎn)古在南疆活動(dòng)的主要是羌人，相傳還有與周人有著遠(yuǎn)親關(guān)系的赤鳥(niǎo)人。到了秦漢之際，新疆已形成許多國(guó)，史稱(chēng)西域三十六國(guó)。歷史上對(duì)溝通新疆與內(nèi)地關(guān)系貢獻(xiàn)最大的要數(shù)漢武帝，公元前138年，他派張騫出使西域，此后又派衛(wèi)青、霍去病、李廣等名將率軍出擊匈奴，并逐步使西域歸屬了漢朝。
張騫出使西域后的1500多年時(shí)間里，無(wú)數(shù)商人、官吏、使臣、僧侶沿著張騫的足跡東來(lái)西往，形成了一條溝通中國(guó)與中亞、南亞以及歐洲的商業(yè)通道。伴隨著古道上的駝鈴聲，古代中國(guó)精美的手工藝品、珍貴的藥材以及火藥煉制術(shù)、造紙術(shù)、印刷術(shù)傳到了西方，歐洲與亞洲各國(guó)的特產(chǎn)以及佛教、景教、及其文化藝術(shù)也流入了中國(guó)。流通在這條通道上的商品中，最珍貴、最具代表性的即是精美華麗的中國(guó)絲綢，因此這條古老的交通線就被譽(yù)為絲綢之路。絲綢之路像一條友誼的紐帶，把古老的黃河流域文化、恒河流域文化、古希臘文化與波斯文化聯(lián)結(jié)在一起，成了一條舉世聞名的最古老的外貿(mào)交流、文化傳播之路。
漢代以后，絲路交通維續(xù)不衰，西域成了著名的佛教地區(qū)，天山南麓的許多石窟都是在南北朝時(shí)期開(kāi)鑿的。盛唐時(shí)期，也是新疆歷史上的黃金時(shí)代，特別是公元640年唐太宗平高昌，不久又打敗突厥，使唐朝西部的疆域跨過(guò)蔥嶺，推進(jìn)到了中亞，新疆成了我國(guó)關(guān)內(nèi)的腹地。此時(shí)國(guó)強(qiáng)不怕外侮，邊關(guān)大開(kāi)，中外人士均可自由往來(lái)，絲綢之路暢通無(wú)阻，貿(mào)易交往空前繁榮。宋元明時(shí)期，新疆時(shí)分時(shí)合，直至清乾隆年間，西域始稱(chēng)新疆。公元1759年，乾隆派兵先后平定北疆準(zhǔn)噶爾部與南疆大小與卓的叛亂，使長(zhǎng)期分裂的新疆復(fù)歸統(tǒng)一。
旅游資源。
各位游客，在初步了解了新疆的地理與歷史后，我們?cè)賮?lái)談?wù)勑陆穆糜钨Y源。新疆的旅游資源十分豐富，按其特色分類(lèi)，可有以下五種游法：
一是絲路古道游。絲綢之路因特有的文化遺產(chǎn)而名揚(yáng)四海，成為新疆旅游業(yè)的一張王牌。在新疆境內(nèi)，絲綢之路被分為南、中、北三條道路。三條道路中最具魅力的當(dāng)數(shù)吐魯番、樓蘭、庫(kù)車(chē)、喀什等地，它們有著特殊的地理位置，都是交通樞紐。
二是沙漠探險(xiǎn)游。新疆擁有世界第二、中國(guó)最大的沙漠塔克拉瑪干大沙漠，面積33萬(wàn)平方公里，因此沙漠旅游成了新疆的特色旅游項(xiàng)目。沙漠旅游的升溫與沙漠探險(xiǎn)及其人文色彩不無(wú)關(guān)系。居住在沙漠腹地的克里雅人、牙通古斯人，至今過(guò)著原始淳樸、與世無(wú)爭(zhēng)的生活。他們的純凈笑容與柳條夯成的簡(jiǎn)易居室，給干旱的沙漠帶來(lái)了人性的美麗光芒。所有這一切，都構(gòu)成了沙漠旅游的文化內(nèi)涵，也使我們有了造訪與體驗(yàn)的理由。
三是草原游牧游。新疆的天然草原約為8000萬(wàn)公頃(合12億畝)，其中可利用的為5000余萬(wàn)公頃，占全國(guó)可利用草場(chǎng)面積的26.8%，僅次于內(nèi)蒙古自治區(qū)，居全國(guó)第二位。得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)，為新疆發(fā)展草原旅游提供了良好的條件。大草原上生長(zhǎng)著早熟禾、紫孤茅、看麥娘、鵝冠草，曠野萬(wàn)里，碧草連天。草原之旅，還可欣賞馬術(shù)表演、叼羊表演、江格爾表演等，可參加騎駱駝比賽，讓人充分領(lǐng)略草原文化的魅力與風(fēng)采。
四是原始生態(tài)游。自20世紀(jì)80年代以來(lái)，新疆已建立了16個(gè)自然保護(hù)區(qū)，面積達(dá)22450多平方公里。計(jì)劃建立的尚有12個(gè)，其數(shù)目之多，面積之廣，居全國(guó)之冠。素有塞外江南美譽(yù)的伊犁，現(xiàn)有6個(gè)省級(jí)自然保護(hù)區(qū)，其數(shù)量約占新疆自然保護(hù)區(qū)總數(shù)的三分之一。其中尤以喀納斯湖最有代表性，其中鐘林組織的新疆浪漫六日游(馬背4日)是最著名的品牌。奇絕仙境果子溝以野果多而得名，溝內(nèi)峰巒疊峙，松樺蔥郁，果樹(shù)叢生，被稱(chēng)為伊犁第一景。位于鞏留縣城外的恰西風(fēng)景區(qū)被譽(yù)為人間天堂，那里山青水碧，鳥(niǎo)語(yǔ)花香。
五是民俗風(fēng)情游。新疆的民族風(fēng)情是奇異誘人的，13個(gè)主要民族都有自己豐富多彩的民族競(jìng)技與游戲活動(dòng)。賽馬是哈薩克、蒙古等民族酷愛(ài)的體育活動(dòng);叼羊也是這些民族熱愛(ài)的民間傳統(tǒng)體育活動(dòng);姑娘追是哈薩克人特有的民間馬上活動(dòng)，它既展示了青年男女們精湛的騎術(shù)與健壯的體魄，又抒發(fā)與傳遞了男女之間的愛(ài)慕之情。新疆各族人民在飲食上也各有特色，馕、抓飯、烤羊肉等更是成為新疆食品的精華與標(biāo)志，它們與新疆許多名勝古跡一樣吸引著中外游客。新疆的民族手工藝品也不下百余種，其中寶石首飾、玉石雕飾、地毯、民族樂(lè)器、維吾爾族花帽、英吉沙小刀、仿古土陶等，最受游客青睞。
今日交通。
今天的新疆，交通十分便捷。航空方面，新疆目前是中國(guó)航線最長(zhǎng)、航站最多的一個(gè)省區(qū)。以烏魯木齊為中心的航空運(yùn)輸網(wǎng)，連接天山南北十余座重要城鎮(zhèn)?？旖荼憷暮桨?，可以在幾小時(shí)之內(nèi)完成古人數(shù)月乃至一年的艱苦旅程。鐵路方面，40年來(lái)新疆已建成三條鐵路。它們是：蘭新鐵路(蘭州至烏魯木齊)，1962年通車(chē)，全長(zhǎng)1892公里;南疆鐵路(吐魯番經(jīng)庫(kù)爾勒至喀什)，分兩段實(shí)施通車(chē)，全長(zhǎng)1446.37公里;蘭新鐵路西段(烏魯木齊至阿拉山口)，全長(zhǎng)460公里，1991年2月通車(chē)。公路方面，新疆已建成縱橫交錯(cuò)、四通八達(dá)的公路網(wǎng)，以烏魯木齊為起點(diǎn)的主干公路達(dá)數(shù)十條之多。
各位游客，聽(tīng)了我以上的介紹，想必您對(duì)新疆已經(jīng)有了大致的了解吧。這僅僅是新疆的過(guò)去與現(xiàn)在。未來(lái)的新疆，在西部大開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)施中，還會(huì)發(fā)生更大的變化，到那時(shí)大家再踏上這片廣衰的土地，與這里的各族人民歡聚一堂，一定會(huì)由衷唱響《我們新疆好地方》的時(shí)代新曲。
謝謝大家!
烏魯木齊二手房合同篇二
烏魯木齊人民公園原名“同樂(lè)公園”，俗稱(chēng)“西公園”，是烏魯木齊市內(nèi)最大的公園。這里原來(lái)烏魯木齊河西岸的一片湖沼，四周古樹(shù)蓊郁。
目錄發(fā)展歷史概況地形地勢(shì)歷史收縮展開(kāi)發(fā)展歷史。
清乾隆二十年(1755年)建造烏魯木齊城時(shí)，該地被辟為官員休憩之所。園中林木參天，花草遍地。曲徑通幽的園中園，光怪陸離的“水晶宮”點(diǎn)綴亭旁庭前的雕塑，有兒童游樂(lè)園、旱冰場(chǎng)等景點(diǎn)和設(shè)施。常有花卉展、盆景展、書(shū)畫(huà)展、攝影展等展覽。
概況。
人民公園是綜合性文化娛樂(lè)休閑公園，位于烏魯木齊河(現(xiàn)為河灘公路)西側(cè)，是烏魯木齊市中心面積最大，歷史最悠久的一座公園?，F(xiàn)今的烏魯木齊市人民公園已經(jīng)成為集體企業(yè)，公司辦公地址為友好南路3號(hào)。很久以前,人民公園所在地是一片雜亂無(wú)章的天然林地,俗成“樹(shù)窩子”,其內(nèi)有一小湖泊,長(zhǎng)滿(mǎn)蘆葦,人們稱(chēng)其為“海子”。1884年,在擴(kuò)建城市的同時(shí),對(duì)“海子”進(jìn)行了清理,并整修了堤岸,遂改名為“鑒湖”（意為澄清可鑒),繼而在湖南岸建造兩層小閣樓一座(即今湖心亭)。至此,公園初具形態(tài),名為“鑒湖公園”,當(dāng)時(shí),人們也稱(chēng)做“海子沿”。
地形地勢(shì)。
人民公園平均海拔800米。
歷史。
1755年，天山北部準(zhǔn)噶爾汗國(guó)滅亡，清政府開(kāi)始屯兵建造烏魯木齊城，3年后烏魯木齊城的雛形在紅山南面形成，此處一個(gè)因?yàn)豸斈君R河擺動(dòng)而遺留形成的湖泊被辟為官員休憩之地，這個(gè)湖泊當(dāng)時(shí)被稱(chēng)為“海子”數(shù)年后，烏魯木齊辦事大臣伍彌泰在這里建了第一座建筑物即“秀野亭”。這里是當(dāng)時(shí)烏魯木齊一大勝景，有順口溜為證：“紅山嘴子海子沿，塞外風(fēng)光勝江南?！焙髞?lái)，不知何故，“海子”改稱(chēng)“關(guān)湖”。1878年，左宗棠收復(fù)了除伊犁之外的新疆地區(qū)，四年后，伊犁回歸祖國(guó)，1884年新疆建省，新疆的統(tǒng)治中心為現(xiàn)在的`烏魯木齊，首任新新疆巡撫劉錦棠將“關(guān)湖”四面取直，使“關(guān)湖”清澈若鏡，并取莊子“鑒于止水”和朱熹《觀書(shū)有感》中“半畝方塘一鑒開(kāi)”之句，改稱(chēng)“鑒湖”（現(xiàn)在夏季可鑒湖泛舟）。18，戶(hù)部左侍郎張蔭桓因是戊戌變法“康黨要犯之首”被流放烏魯木齊，次年張蔭桓捐修鑒湖湖心小樓，起名“鑒湖亭”（現(xiàn)在辟為“湖心亭茶座”）。193月15日，中央臨時(shí)政府電令新疆將巡撫改為都督，5月18日袁世凱任命楊增新為新疆都督，楊增新上臺(tái)后不幾年，鑒湖便正式成為公共游覽場(chǎng)所，人們稱(chēng)它為“鑒湖公園”或“西湖公園”（現(xiàn)也簡(jiǎn)稱(chēng)“西公園”）。19，楊增新為紀(jì)念流放來(lái)烏魯木齊的翰林院侍讀學(xué)士紀(jì)曉嵐，又修建一排長(zhǎng)廊平房，命名為“閱微草堂”（1995年重建)。紀(jì)曉嵐在烏魯木齊寫(xiě)的《閱微草堂筆記》是中國(guó)清代三大著名小說(shuō)之一（另兩部是《石頭計(jì)》和《聊齋志異》）。19，新疆省議會(huì)會(huì)長(zhǎng)李溶提出仿北京太和殿的式樣,修建“丹鳳朝陽(yáng)閣”?？⒐ず?，還建起了“醉霞亭”、“火車(chē)長(zhǎng)亭”、“曉春亭“,“八卦亭“鑒湖水榭”和“閱微草堂紀(jì)念長(zhǎng)廊”，并在“丹鳳朝陽(yáng)閣”前建“置像亭”，豎置了楊增新戎裝挺立面部貼金銅像。這些亭臺(tái)樓閣建好后，楊增新取“周文王與民同樂(lè)”之意，改名為“同樂(lè)公園”（現(xiàn)在這些亭臺(tái)樓閣只有您自己去辨認(rèn)了，因?yàn)榇蠖紱](méi)有注明）。1928年6月，北伐戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束，7月1日楊增新自行就任新疆省政府主席兼總司令，7月7日被刺身亡。11月17日，省政務(wù)廳長(zhǎng)金樹(shù)仁被南京政府任命為新疆省政府主席。金樹(shù)仁上臺(tái)后，于每年7月7日楊的忌辰率群僚在銅像前致祭，以示追懷。1933年4月12日，烏魯木齊發(fā)生“四？一二政變”，14日，“東路剿匪總指揮”盛世才憑借軍事實(shí)力攫取了新疆的最高權(quán)力。盛世才執(zhí)政后，楊增新銅像被銷(xiāo)毀，“置像亭”被拆除?！巴瑯?lè)公園”被改名為“迪化公園”。（1763年，烏魯木齊城的四門(mén)建成，乾隆皇帝給烏魯木齊城賜名“迪化城”，“迪化”意為已啟迪化，并非“啟迪教化”之意。）1942年8月29日，宋美齡來(lái)烏魯木齊勸說(shuō)盛世才投靠蔣介石，盛世才為了向蔣介石表白他“歸順”的“誠(chéng)意”，于9月17日軟禁了新疆所有的中共人員，并于次年9月27日將陳潭秋、毛澤民、林基路秘密殺害。1944年初春，蔣介石第29集團(tuán)軍總部從甘肅省酒泉移駐新疆哈密，新疆的軍政完全被蔣介石控制。1944年9月2日，新疆伊犁地區(qū)尼勒克縣爆發(fā)武裝起義。此后，武裝反抗國(guó)民黨統(tǒng)治的斗爭(zhēng)烈火燃遍伊犁地區(qū)、塔城地區(qū)、阿勒泰地區(qū)。1945年10月14日，張治中率領(lǐng)國(guó)新疆和談代表團(tuán)飛烏魯木齊與三區(qū)革命政府代表團(tuán)談判。次年7月1日，張治中兼民黨政府任“新疆聯(lián)合省政府”主席.1947年5月21日，蔣介石為了抗衡三區(qū)日益增長(zhǎng)的政治影響，遂任命泛突厥主義頭號(hào)代表麥斯武德為新疆省主席。8月，三區(qū)代表撤回伊犁，“新疆聯(lián)合省政府”破裂。1949年1月，蔣介石采納了張治中的建議，改任包爾汗為新疆省主席。在國(guó)民黨時(shí)期，“迪化公園”曾更名為中山公園”。1949年9月26日，新疆省主席包爾汗發(fā)布省政府起義通電，新疆和平解放。
烏魯木齊二手房合同篇三
各位游客：
烏魯木齊(urumqi)簡(jiǎn)稱(chēng)“烏市”，是新疆維吾爾自治區(qū)首府，全疆政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教、金融和交通中心，是第二座亞歐大陸橋中國(guó)西部橋頭堡和向西開(kāi)放的重要門(mén)戶(hù)，地處亞歐大陸中心，天山山脈中段北麓，準(zhǔn)噶爾盆地南緣。全市轄七區(qū)一縣，總面積1.4萬(wàn)平方公里，建成區(qū)面積391.2平方公里，末全市常住人口346萬(wàn)人，居住著漢族，維吾爾、哈薩克、回，錫伯等52個(gè)民族。
烏魯木齊是中國(guó)大陸現(xiàn)代化高速發(fā)展的新興城市，高度集中的政治地位，宗教地位，資源地位，交通樞紐地位，超廣的地域輻射面積，這些都促使烏魯木齊擁有強(qiáng)大綜合實(shí)力，成為西部核心城市。烏魯木齊地處亞歐大陸中心，天山山脈中段北麓，準(zhǔn)噶爾盆地南緣。西部和東部與昌吉回族自治州接壤，南部與巴音郭楞蒙古自治州相鄰，東南部與吐魯番地區(qū)交界，是歐亞大陸中部重要城市。
烏魯木齊東有吐哈油田，南有塔里木油田，北有準(zhǔn)東油田，西有克拉瑪依油田。地下煤炭?jī)?chǔ)量在百億噸以上，可采煤層總厚度80米，素有“油海上的煤城”之稱(chēng)。市區(qū)有著名的紅山、鑒湖、閱微草堂等“八景”，市郊有南山風(fēng)景區(qū)等旅游勝地。
烏魯木齊二手房合同篇四
聯(lián)系電話(huà)：___________。
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________。
聯(lián)系電話(huà)：?___________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________;位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：________。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_(kāi)___________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋租金為(人民幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
第六條交付房屋期限。
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾。
租賃合同租賃合同格式租賃合同注意事項(xiàng)住房租賃合同廠房出租合同。
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用[1]。
4.物業(yè)管理費(fèi);5.________________;6.________________。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
7._____________________________。
第十三條提前終止合同。
同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
第十五條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條其它。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條合同效力。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條爭(zhēng)議的解決。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
烏魯木齊二手房合同篇五
我的家鄉(xiāng)是烏魯木齊，這是一座風(fēng)景優(yōu)美、物產(chǎn)豐富、四季分明，多民族生活的城市。
春天，樹(shù)木長(zhǎng)出了嫩綠的枝芽，南山的積雪化成條條小溪，流進(jìn)我們的城市，帶來(lái)一片新綠。桃花、杏花、榆葉梅都開(kāi)了，爭(zhēng)奇斗艷，帶給城市一片淡淡的花香。
夏天，樹(shù)木長(zhǎng)得蔥蔥蘢籠，密密層層的枝葉，把寬闊的馬路擋得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。山上、公園里的草地綠油油，像一塊塊綠色的地毯，一塊塊綠色的“地毯”上長(zhǎng)滿(mǎn)了五顏六色的美麗的花朵。如果，這時(shí)你來(lái)烏魯木齊才是最美的，你可以去“死?！报D―鹽湖悠閑的漂??；可以去風(fēng)力發(fā)電站看看大風(fēng)車(chē)，就像到了美麗的童話(huà)世界；可以去大巴扎，去感受這里的民族風(fēng)情。更好的是，烏魯木齊的美食正等著你呢：誘人的烤全羊、烤包子、羊肉串、涼皮子……想想都流口水呢，還有各種各樣的水果呢。
秋天，秋姑娘來(lái)了，黃色的葉子在空中飛舞，帶來(lái)了香梨、蘋(píng)果、桃子、小麥……等水果和農(nóng)作物。
冬天，北風(fēng)吹著，雪花在空中飛舞，大地上、樹(shù)上和樓房上都有一層很厚的雪，我們小朋友最開(kāi)心了，我們可以打雪仗、做雪人、滑雪、滾雪球……非常開(kāi)心。
這就是我美麗的家鄉(xiāng)――烏魯木齊！
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烏魯木齊二手房合同篇六
歡迎大家來(lái)到新疆。新疆有著占全國(guó)面積六分之一的土地，人們一踏上這里，就會(huì)被它的神奇博大、美麗富饒所吸引。相信在短短幾天的游覽中，新疆光彩奪目的歷史文化、瑰麗全姿的民族風(fēng)情、神秘絕妙的自然景觀、珍奇稀有的古跡遺蹤、富饒豐盛的物產(chǎn)資源會(huì)讓您驚嘆不已。
地理概況。
游客們，新疆神奇在哪里？首先還是讓我來(lái)介紹一下它的地理概貌。新疆的地形地勢(shì)可以用一句話(huà)來(lái)概括，這就是“三山夾兩盆”。天山山脈橫貫新疆，南與昆侖山脈、阿爾金山脈合抱塔里木盆地，北與阿爾泰山脈合抱準(zhǔn)噶爾盆地。俗稱(chēng)天山以南為南疆，天山以北為北疆。南疆的塔里木盆地，中間是塔克拉瑪干大沙漠；北疆的準(zhǔn)噶爾盆地，中間是古爾班通古特沙漠。兩大沙漠周?chē)?，分布著大大小小的綠洲。綠洲和山地草原，成了新疆人民的世居之地。
其實(shí)，更形象一點(diǎn)來(lái)看，新疆的地貌就像一個(gè)字，那就是疆字的右半部“”，其中“三橫”表示三山，自北而南分別是阿爾泰山、天山和昆侖山一阿爾金山，夾在三橫中的“兩田”表示兩大盆地，北面是準(zhǔn)噶爾盆地，南面是塔里木盆地。新疆的總面積為160多萬(wàn)平方公里，相當(dāng)于陜西、甘肅、寧夏、青海四省區(qū)面積的總和。
歷史文化。
遼闊的土地孕育了深厚的歷史文化。新疆古稱(chēng)“西域”，早在新石器時(shí)代就已有居民。由于地域遼闊，交通發(fā)達(dá)，歷史上曾是眾多民族馳騁角逐之地。遠(yuǎn)古在南疆活動(dòng)的主要是羌人，相傳還有與周人有著遠(yuǎn)親關(guān)系的赤鳥(niǎo)人。到了秦漢之際，新疆已形成許多“國(guó)”，史稱(chēng)“西域三十六國(guó)”。歷史上對(duì)溝通新疆和內(nèi)地關(guān)系貢獻(xiàn)最大的要數(shù)漢武帝，公元前138年，他派張騫出使西域，此后又派衛(wèi)青、霍去病、李廣等名將率軍出擊匈奴，并逐步使西域歸屬了漢朝。
張騫出使西域后的1500多年時(shí)間里，無(wú)數(shù)商人、官吏、使臣、僧侶沿著張騫的足跡東來(lái)西往，形成了一條溝通中國(guó)與中亞、南亞以及歐洲的商業(yè)通道。伴隨著古道上的駝鈴聲，古代中國(guó)精美的手工藝品、珍貴的藥材以及火藥煉制術(shù)、造紙術(shù)、印刷術(shù)傳到了西方，歐洲和亞洲各國(guó)的特產(chǎn)以及佛教、景教、伊斯蘭宗教及其文化藝術(shù)也流入了中國(guó)。流通在這條通道上的商品中，最珍貴、最具代表性的即是精美華麗的中國(guó)絲綢，因此這條古老的交通線就被譽(yù)為“絲綢之路”。絲綢之路像一條友誼的紐帶，把古老的黃河流域文化、恒河流域文化、古希臘文化和波斯文化聯(lián)結(jié)在一起，成了一條舉世聞名的最古老的“外貿(mào)交流、文化傳播之路”。
漢代以后，絲路交通維續(xù)不衰，西域成了著名的佛教地區(qū)，天山南麓的許多石窟都是在南北朝時(shí)期開(kāi)鑿的。盛唐時(shí)期，也是新疆歷史上的黃金時(shí)代，特別是公元640年唐太宗平高昌，不久又打敗突厥，使唐朝西部的疆域跨過(guò)蔥嶺，推進(jìn)到了中亞，新疆成了我國(guó)關(guān)內(nèi)的腹地。此時(shí)國(guó)強(qiáng)不怕外侮，邊關(guān)大開(kāi)，中外人士均可自由往來(lái)，絲綢之路暢通無(wú)阻，貿(mào)易交往空前繁榮。宋元明時(shí)期，新疆時(shí)分時(shí)合，直至清乾隆年間，西域始稱(chēng)新疆。公元1759年，乾隆派兵先后平定北疆準(zhǔn)噶爾部和南疆大小和卓的叛亂，使長(zhǎng)期分裂的新疆復(fù)歸統(tǒng)一。
旅游資源。
各位游客，在初步了解了新疆的地理和歷史后，我們?cè)賮?lái)談?wù)勑陆穆糜钨Y源。新疆的旅游資源十分豐富，按其特色分類(lèi)，可有以下五種游法：
一是“絲路古道游”。絲綢之路因特有的`文化遺產(chǎn)而名揚(yáng)四海，成為新疆旅游業(yè)的一張王牌。在新疆境內(nèi)，絲綢之路被分為南、中、北三條道路。三條道路中最具魅力的當(dāng)數(shù)吐魯番、樓蘭、庫(kù)車(chē)、喀什等地，它們有著特殊的地理位置，都是交通樞紐。
二是“沙漠探險(xiǎn)游”。新疆擁有世界第二、中國(guó)最大的沙漠――塔克拉瑪干大沙漠，面積33萬(wàn)平方公里，因此沙漠旅游成了新疆的特色旅游項(xiàng)目。沙漠旅游的升溫與沙漠探險(xiǎn)及其人文色彩不無(wú)關(guān)系。居住在沙漠腹地的克里雅族人、牙通古斯人，至今過(guò)著原始淳樸、與世無(wú)爭(zhēng)的生活。他們的純凈笑容和柳條夯成的簡(jiǎn)易居室，給干旱的沙漠帶來(lái)了人性的美麗光芒。所有這一切，都構(gòu)成了沙漠旅游的文化內(nèi)涵，也使我們有了造訪和體驗(yàn)的理由。
三是“草原游牧游”。新疆的天然草原約為8000萬(wàn)公頃（合12億畝），其中可利用的為5000余萬(wàn)公頃，占全國(guó)可利用草場(chǎng)面積的26。8%，僅次于內(nèi)蒙古自治區(qū)，居全國(guó)第二位。得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)，為新疆發(fā)展草原旅游提供了良好的條件。大草原上生長(zhǎng)著早熟禾、紫孤茅、看麥娘、鵝冠草，曠野萬(wàn)里，碧草連天。草原之旅，還可欣賞馬術(shù)表演、叼羊表演、江格爾表演等，可參加騎駱駝比賽，讓人充分領(lǐng)略草原文化的魅力和風(fēng)采。
四是“原始生態(tài)游”。自20世紀(jì)80年代以來(lái)，新疆已建立了16個(gè)自然保護(hù)區(qū)，面積達(dá)22450多平方公里。計(jì)劃建立的尚有12個(gè)，其數(shù)目之多，面積之廣，居全國(guó)之冠。素有“塞外江南”美譽(yù)的伊犁，現(xiàn)有6個(gè)省級(jí)自然保護(hù)區(qū)，其數(shù)量約占新疆自然保護(hù)區(qū)總數(shù)的三分之一。其中尤以喀納斯湖最有代表性，其中鐘林組織的新疆浪漫六日游（馬背4日）是最著名的品牌?！捌娼^仙境”果子溝以野果多而得名，溝內(nèi)峰巒疊峙，松樺蔥郁，果樹(shù)叢生，被稱(chēng)為“伊犁第一景”。位于鞏留縣城外的恰西風(fēng)景區(qū)被譽(yù)為“人間天堂”，那里山青水碧，鳥(niǎo)語(yǔ)花香。
五是“民俗風(fēng)情游”。新疆的民族風(fēng)情是奇異誘人的，13個(gè)主要民族都有自己豐富多彩的民族競(jìng)技與游戲活動(dòng)。賽馬是哈薩克、蒙古等民族酷愛(ài)的體育活動(dòng)；叼羊也是這些民族熱愛(ài)的民間傳統(tǒng)體育活動(dòng)；“姑娘追”是哈薩克人特有的民間馬上活動(dòng)，它既展示了青年男女們精湛的騎術(shù)和健壯的體魄，又抒發(fā)和傳遞了男女之間的愛(ài)慕之情。新疆各族人民在飲食上也各有特色，馕、抓飯、烤羊肉等更是成為新疆食品的精華和標(biāo)志，它們與新疆許多名勝古跡一樣吸引著中外游客。新疆的民族手工藝品也不下百余種，其中寶石首飾、玉石雕飾、地毯、民族樂(lè)器、維吾爾民族花帽、英吉沙小刀、仿古土陶等，最受游客青睞。
烏魯木齊二手房合同篇七
各位游客：
大家好！
歡迎大家來(lái)到新疆。新疆有著占全國(guó)面積六分之一的土地，人們一踏上這里，就會(huì)被它的神奇博大、美麗富饒所吸引。相信在短短幾天的游覽中，新疆光彩奪目的歷史文化、瑰麗全姿的民族風(fēng)情、神秘絕妙的自然景觀、珍奇稀有的古跡遺蹤、富饒豐盛的物產(chǎn)資源會(huì)讓您驚嘆不已。
地理概況。
游客們，新疆神奇在哪里?首先還是讓我來(lái)介紹一下它的地理概貌。新疆的地形地勢(shì)可以用一句話(huà)來(lái)概括，這就是三山夾兩盆。天山山脈橫貫新疆，南與昆侖山脈、阿爾金山脈合抱塔里木盆地，北與阿爾泰山脈合抱準(zhǔn)噶爾盆地。俗稱(chēng)天山以南為南疆，天山以北為北疆。南疆的塔里木盆地，中間是塔克拉瑪干大沙漠;北疆的準(zhǔn)噶爾盆地，中間是古爾班通古特沙漠。兩大沙漠周?chē)?，分布著大大小小的綠洲。綠洲與山地草原，成了新疆人民的世居之地。
其實(shí)，更形象一點(diǎn)來(lái)看，新疆的地貌就像一個(gè)字，那就是疆字的右半部，其中三橫表示三山，自北而南分別是阿爾泰山、天山與昆侖山一阿爾金山，夾在三橫中的兩田表示兩大盆地，北面是準(zhǔn)噶爾盆地，南面是塔里木盆地。新疆的總面積為160多萬(wàn)平方公里，相當(dāng)于陜西、甘肅、寧夏、青海四省區(qū)面積的總與。
歷史文化。
遼闊的土地孕育了深厚的歷史文化。新疆古稱(chēng)西域，早在新石器時(shí)代就已有居民。由于地域遼闊，交通發(fā)達(dá)，歷史上曾是眾多民族馳騁角逐之地。遠(yuǎn)古在南疆活動(dòng)的主要是羌人，相傳還有與周人有著遠(yuǎn)親關(guān)系的赤鳥(niǎo)人。到了秦漢之際，新疆已形成許多國(guó)，史稱(chēng)西域三十六國(guó)。歷史上對(duì)溝通新疆與內(nèi)地關(guān)系貢獻(xiàn)最大的要數(shù)漢武帝，公元前138年，他派張騫出使西域，此后又派衛(wèi)青、霍去病、李廣等名將率軍出擊匈奴，并逐步使西域歸屬了漢朝。
張騫出使西域后的1500多年時(shí)間里，無(wú)數(shù)商人、官吏、使臣、僧侶沿著張騫的足跡東來(lái)西往，形成了一條溝通中國(guó)與中亞、南亞以及歐洲的商業(yè)通道。伴隨著古道上的駝鈴聲，古代中國(guó)精美的手工藝品、珍貴的藥材以及火藥煉制術(shù)、造紙術(shù)、印刷術(shù)傳到了西方，歐洲與亞洲各國(guó)的特產(chǎn)以及佛教、景教、及其文化藝術(shù)也流入了中國(guó)。流通在這條通道上的商品中，最珍貴、最具代表性的即是精美華麗的中國(guó)絲綢，因此這條古老的交通線就被譽(yù)為絲綢之路。絲綢之路像一條友誼的紐帶，把古老的黃河流域文化、恒河流域文化、古希臘文化與波斯文化聯(lián)結(jié)在一起，成了一條舉世聞名的最古老的外貿(mào)交流、文化傳播之路。
漢代以后，絲路交通維續(xù)不衰，西域成了著名的佛教地區(qū)，天山南麓的許多石窟都是在南北朝時(shí)期開(kāi)鑿的。盛唐時(shí)期，也是新疆歷史上的黃金時(shí)代，特別是公元640年唐太宗平高昌，不久又打敗突厥，使唐朝西部的疆域跨過(guò)蔥嶺，推進(jìn)到了中亞，新疆成了我國(guó)關(guān)內(nèi)的腹地。此時(shí)國(guó)強(qiáng)不怕外侮，邊關(guān)大開(kāi)，中外人士均可自由往來(lái)，絲綢之路暢通無(wú)阻，貿(mào)易交往空前繁榮。宋元明時(shí)期，新疆時(shí)分時(shí)合，直至清乾隆年間，西域始稱(chēng)新疆。公元1759年，乾隆派兵先后平定北疆準(zhǔn)噶爾部與南疆大小與卓的叛亂，使長(zhǎng)期分裂的新疆復(fù)歸統(tǒng)一。
旅游資源。
各位游客，在初步了解了新疆的地理與歷史后，我們?cè)賮?lái)談?wù)勑陆穆糜钨Y源。新疆的旅游資源十分豐富，按其特色分類(lèi)，可有以下五種游法：
一是絲路古道游。絲綢之路因特有的文化遺產(chǎn)而名揚(yáng)四海，成為新疆旅游業(yè)的一張王牌。在新疆境內(nèi)，絲綢之路被分為南、中、北三條道路。三條道路中最具魅力的當(dāng)數(shù)吐魯番、樓蘭、庫(kù)車(chē)、喀什等地，它們有著特殊的地理位置，都是交通樞紐。
二是沙漠探險(xiǎn)游。新疆擁有世界第二、中國(guó)最大的沙漠塔克拉瑪干大沙漠，面積33萬(wàn)平方公里，因此沙漠旅游成了新疆的特色旅游項(xiàng)目。沙漠旅游的升溫與沙漠探險(xiǎn)及其人文色彩不無(wú)關(guān)系。居住在沙漠腹地的克里雅人、牙通古斯人，至今過(guò)著原始淳樸、與世無(wú)爭(zhēng)的生活。他們的純凈笑容與柳條夯成的簡(jiǎn)易居室，給干旱的沙漠帶來(lái)了人性的美麗光芒。所有這一切，都構(gòu)成了沙漠旅游的文化內(nèi)涵，也使我們有了造訪與體驗(yàn)的理由。
三是草原游牧游。新疆的天然草原約為8000萬(wàn)公頃(合12億畝)，其中可利用的為5000余萬(wàn)公頃，占全國(guó)可利用草場(chǎng)面積的，僅次于內(nèi)蒙古自治區(qū)，居全國(guó)第二位。得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)，為新疆發(fā)展草原旅游提供了良好的條件。大草原上生長(zhǎng)著早熟禾、紫孤茅、看麥娘、鵝冠草，曠野萬(wàn)里，碧草連天。草原之旅，還可欣賞馬術(shù)表演、叼羊表演、江格爾表演等，可參加騎駱駝比賽，讓人充分領(lǐng)略草原文化的魅力與風(fēng)采。
四是原始生態(tài)游。自20世紀(jì)80年代以來(lái)，新疆已建立了16個(gè)自然保護(hù)區(qū)，面積達(dá)22450多平方公里。計(jì)劃建立的尚有12個(gè)，其數(shù)目之多，面積之廣，居全國(guó)之冠。素有塞外江南美譽(yù)的伊犁，現(xiàn)有6個(gè)省級(jí)自然保護(hù)區(qū)，其數(shù)量約占新疆自然保護(hù)區(qū)總數(shù)的三分之一。其中尤以喀納斯湖最有代表性，其中鐘林組織的新疆浪漫六日游(馬背4日)是最著名的品牌。奇絕仙境果子溝以野果多而得名，溝內(nèi)峰巒疊峙，松樺蔥郁，果樹(shù)叢生，被稱(chēng)為伊犁第一景。位于鞏留縣城外的恰西風(fēng)景區(qū)被譽(yù)為人間天堂，那里山青水碧，鳥(niǎo)語(yǔ)花香。
五是民俗風(fēng)情游。新疆的民族風(fēng)情是奇異誘人的，13個(gè)主要民族都有自己豐富多彩的民族競(jìng)技與游戲活動(dòng)。賽馬是哈薩克、蒙古等民族酷愛(ài)的體育活動(dòng);叼羊也是這些民族熱愛(ài)的民間傳統(tǒng)體育活動(dòng);姑娘追是哈薩克人特有的民間馬上活動(dòng)，它既展示了青年男女們精湛的騎術(shù)與健壯的體魄，又抒發(fā)與傳遞了男女之間的愛(ài)慕之情。新疆各族人民在飲食上也各有特色，馕、抓飯、烤羊肉等更是成為新疆食品的精華與標(biāo)志，它們與新疆許多名勝古跡一樣吸引著中外游客。新疆的民族手工藝品也不下百余種，其中寶石首飾、玉石雕飾、地毯、民族樂(lè)器、維吾爾族花帽、英吉沙小刀、仿古土陶等，最受游客青睞。
今日交通。
烏魯木齊二手房合同篇八
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。
第二條租賃期限。
租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。
租房合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限。
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行。
第四條租賃期間房屋修繕。
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更。
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元。
3.出租方未按時(shí)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件。
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式。
本合同范本在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)。
第十條合同效力。
本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同范本副本__份，送__單位備案。
出租方：承租方：
地址：地址：
法定代表人：法人代表人：
委托代理人：委托代理人：
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
電話(huà)：電話(huà)：
郵政編碼：郵政編碼：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：
烏魯木齊二手房合同篇九
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況。
房屋坐落于__________市__________區(qū)，建筑面積__________平方米。
房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：，房屋__________已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況。
租賃用途：__________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：__________，最多不超過(guò)__________人。
第三條租賃期限。
房屋租賃期自_________年______月___日至_________年______月___日，共計(jì)______年______個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年______月___日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。
租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金。
租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_________元/月，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整。
支付方式：，押付__________，各期租金支付日期：__________。
押金：人民幣_(tái)_________元整租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，__________由甲方承擔(dān)，__________由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)、_________費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條房屋維護(hù)及維修。
甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租。
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條合同解除。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)__________日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
4、__________________________。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)__________日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)__________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、__________________________。
其他法定的合同解除情形。
第九條違約責(zé)任。
甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并按月租金的__________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按__________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
__________________________。
第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條其他約定事項(xiàng)。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式__________份，其中甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，__________執(zhí)__________份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人簽章：__________承租人簽章：__________。
委托代理人：__________國(guó)籍：__________。
聯(lián)系方式：__________委托代理人：__________。
聯(lián)系方式：__________。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
烏魯木齊二手房合同篇十
以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在北京市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類(lèi)型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___用。
第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。
3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);。
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;。
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;。
4.甲乙雙方定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：
工料費(fèi)由___方承擔(dān);所有權(quán)屬___方第五條租賃雙方的變更。
2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);。
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同；同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
烏魯木齊二手房合同篇十一
年應(yīng)屆畢業(yè)生遷戶(hù)不需交納養(yǎng)老保險(xiǎn)，遷戶(hù)人員只需要在原籍開(kāi)具戶(hù)籍證明和無(wú)犯罪證明，符合落戶(hù)條件就可在辦理落戶(hù)遷戶(hù)手續(xù)。日前，新疆烏魯木齊市公安局調(diào)整了今年3月出臺(tái)的《烏魯木齊市戶(hù)籍遷入管理暫行辦法》。
根據(jù)戶(hù)籍政策的調(diào)整規(guī)定，對(duì)已經(jīng)就業(yè)并與就業(yè)單位簽訂勞動(dòng)合同的應(yīng)屆畢業(yè)生，由就業(yè)單位出具同意落戶(hù)證明，提供就業(yè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件以及個(gè)人相關(guān)證件就可辦理落戶(hù)手續(xù)。
同時(shí)，對(duì)落戶(hù)后的畢業(yè)生組織關(guān)系沒(méi)有接轉(zhuǎn)的.也可以接轉(zhuǎn)到自治區(qū)團(tuán)委就業(yè)服務(wù)中心，辦理免費(fèi)托管手續(xù)，免費(fèi)托管時(shí)間從兩年放寬到三年。
此前，3月出臺(tái)的《烏魯木齊市戶(hù)籍遷入管理暫行辦法》規(guī)定，應(yīng)屆畢業(yè)生戶(hù)籍在外地的，申請(qǐng)將本人戶(hù)口遷入烏魯木齊市須與用人單位依法簽訂勞動(dòng)合同，并在烏魯木齊市參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納一年以上養(yǎng)老保險(xiǎn)，方可辦理遷戶(hù)手續(xù)。
相關(guān)人士分析，隨著國(guó)家政策向新疆傾斜戰(zhàn)略的實(shí)施，作為新疆發(fā)展重點(diǎn)的烏魯木齊市在戶(hù)籍政策上做了調(diào)整，其實(shí)，就是為了留住人才和引進(jìn)人才。
烏魯木齊二手房合同篇十二
范本租房合同注意事項(xiàng)有哪些呢居住房屋租賃，應(yīng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。下面是關(guān)于上海本地房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本，歡迎閱讀!出租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類(lèi)型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)______，完損等級(jí)______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限租賃期共______個(gè)月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。
3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：
1.有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);。
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;。
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;。
4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由______方承擔(dān)();所有權(quán)屬______方()。
第五條租賃雙方的變更。
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給。
第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;。
2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);。
3.乙方需要與。
第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1.甲方未按本合同。
第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行。
第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的39;費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件。
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜。
1.
2.
烏魯木齊二手房合同篇十三
第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營(yíng)造良好的居住和工作環(huán)境，根據(jù)《xxx物權(quán)法》和xxx《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)的管理、使用、維護(hù)、服務(wù)及監(jiān)督管理活動(dòng)。
第三條本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
第四條市房產(chǎn)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動(dòng)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。
區(qū)(縣)房產(chǎn)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，業(yè)務(wù)上接受市房產(chǎn)行政管理部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)。
發(fā)展和改革、財(cái)政、建設(shè)、國(guó)土資源、規(guī)劃、市政市容、工商、公安、民政、園林、環(huán)保、行政綜合執(zhí)法等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作。
第五條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)本轄區(qū)業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)選舉、換屆工作，監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依法履行職責(zé)。
第六條社區(qū)居民委員會(huì)依法參與首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備工作，指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作，依法調(diào)解社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理糾紛。
因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一的，新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生之前，可以由物業(yè)所在地的社區(qū)居民委員會(huì)在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下，代行業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。
第二章業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)。
第七條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：
(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);。
(二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;。
(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;。
(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);。
(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán);。
(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;。
(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;。
(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用;。
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第八條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。
(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;。
(四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金;。
(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。
物業(yè)管理區(qū)域的劃分，應(yīng)當(dāng)按照確定的國(guó)有土地使用權(quán)范圍，并考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑規(guī)模、社區(qū)建設(shè)、城市道路規(guī)劃等因素，由市房產(chǎn)行政管理部門(mén)確定。
同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
第十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付使用的新建物業(yè)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議：
(二)自首位業(yè)主入住之日起滿(mǎn)兩年且業(yè)主入住率達(dá)到百分之二十五以上的。
第十一條物業(yè)管理區(qū)域符合本條例第十條規(guī)定的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向物業(yè)所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出籌備業(yè)主大會(huì)書(shū)面申請(qǐng)，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未及時(shí)提出籌備業(yè)主大會(huì)書(shū)面申請(qǐng)的，業(yè)主可以向物業(yè)所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出籌備業(yè)主大會(huì)書(shū)面申請(qǐng)。
第十二條街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到籌備業(yè)主大會(huì)書(shū)面申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組?；I備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起九十日內(nèi)完成籌備工作，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
第十三條首次業(yè)主大會(huì)召開(kāi)費(fèi)用由前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)從該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分收益中支出;如果沒(méi)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分收益的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。
第十四條業(yè)主大會(huì)決定以下事項(xiàng)：
(一)制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。
(二)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)委員;。
(三)制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案;。
(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);。
(五)籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金;。
(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;。
(七)改變共有部分的用途;。
(八)利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)以及所得收益的分配與使用;。
(九)法律、法規(guī)或者管理規(guī)約確定應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。
決定第(五)、(六)項(xiàng)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;決定其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
第十五條業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。
業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)，每年至少召開(kāi)一次。
有下列情況之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：
(一)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積百分之二十以上且占總?cè)藬?shù)百分之二十以上業(yè)主提議的;。
(二)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的;。
(三)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況。
第十六條業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，由五至十一人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：
(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;。
(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。
(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;。
(五)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理相關(guān)情況和資料;。
(六)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
第十七條業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行任期制，每屆任期不超過(guò)五年，可連選連任，業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán)。業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi)，委員出現(xiàn)空缺時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足。業(yè)主委員會(huì)委員候補(bǔ)辦法由業(yè)主大會(huì)決定或者在業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中規(guī)定。業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一時(shí)，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議，重新選舉業(yè)主委員會(huì)。
第十八條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，持業(yè)主大會(huì)會(huì)議決議、議事規(guī)則、管理規(guī)約等資料向社區(qū)居民委員會(huì)提交備案材料，由社區(qū)居民委員會(huì)核實(shí)資料后，上報(bào)街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行備案。
第十九條業(yè)主委員會(huì)任期屆滿(mǎn)前三個(gè)月，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉。換屆選舉結(jié)束后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將業(yè)主委員會(huì)印章、檔案資料以及屬于全體業(yè)主的財(cái)物等移交給新一屆業(yè)主委員會(huì);不及時(shí)移交的，社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)督促其移交，拒不移交的，物業(yè)所在地公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。
第二十條業(yè)主委員會(huì)委員有下列情況之一的，由業(yè)主委員會(huì)三分之一以上委員或者持有百分之二十以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，可以決定是否終止其委員資格：
(一)以書(shū)面方式提出辭職請(qǐng)求的;。
(二)不履行委員職責(zé)的;。
(三)利用委員資格謀取私利的;。
(四)拒不履行業(yè)主義務(wù)的;。
(五)侵害他人合法權(quán)益的`;。
(六)因其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的。
業(yè)主委員會(huì)委員資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起三日內(nèi)將所保管的檔案資料、印章及其他應(yīng)當(dāng)移交的財(cái)物，移交給業(yè)主委員會(huì);不及時(shí)移交的，社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)督促其移交，拒不移交的，物業(yè)所在地公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。
第二十一條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)，也可以從物業(yè)共有部分經(jīng)營(yíng)所得收益中列支。工作經(jīng)費(fèi)的收支情況，應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，接受業(yè)主監(jiān)督。
工作經(jīng)費(fèi)籌集、管理使用和業(yè)主委員會(huì)成員報(bào)酬的具體辦法由業(yè)主大會(huì)決定。
第三章前期物業(yè)管理。
第二十二條本條例所稱(chēng)前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主或業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的活動(dòng)。
第二十三條開(kāi)發(fā)建設(shè)單位對(duì)新建物業(yè)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。投標(biāo)人少于三個(gè)或者住宅物業(yè)建筑面積在二萬(wàn)平方米以下、非住宅物業(yè)建筑面積在一萬(wàn)平方米以下的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)(縣)房產(chǎn)行政管理部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第二十四條新建物業(yè)出售前，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，并簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。
前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;期限未滿(mǎn)、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
第二十五條開(kāi)發(fā)建設(shè)單位出售新建房屋之前，應(yīng)當(dāng)制定臨時(shí)管理規(guī)約，并在售房時(shí)將前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件，向購(gòu)房人明示。購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)新建房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約予以書(shū)面確認(rèn)，并受其約束。
開(kāi)發(fā)建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得損害購(gòu)房人的合法權(quán)益。
第二十六條前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：
烏魯木齊二手房合同篇十四
住址：_________。
乙方：_________。
住址：_________。
根據(jù)《_合同法》和《_民法總則》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方請(qǐng)乙方到甲方處從事農(nóng)村宅基地房屋修建工作，達(dá)成以下協(xié)議。
乙方自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日為甲方提供勞動(dòng)服務(wù)。
甲方應(yīng)按照法律規(guī)定為乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬，計(jì)薪標(biāo)準(zhǔn)是_________元/天，支付周期：（1）每日現(xiàn)結(jié)；（2）周結(jié)/月結(jié)。
幫工時(shí)間由甲方安排，根據(jù)實(shí)際情況，提前通知乙方。
乙方保證認(rèn)真努力工作，杜絕偷懶、偷工、偷料。
雙方應(yīng)按照該協(xié)議內(nèi)容如實(shí)履行該協(xié)議內(nèi)容。如任何一方違約應(yīng)依法向另一方支付違約金5000元，并賠償守約方實(shí)際損失。
有以下情形之一的，守約方可直接通知違約方解除合同：
1、甲方未按合同約定及時(shí)支付乙方幫工報(bào)酬；
2、甲方未向乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)條件的；
3、乙方提供的勞動(dòng)幫工達(dá)不到工程進(jìn)度要求的。
任何一方如需單方解除合同，則應(yīng)提前30日通知對(duì)方；或者雙方協(xié)商一致后，直接解除合同。
雙方如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院起訴。
該協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份；
本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由雙方另行口頭或書(shū)面約定；
本協(xié)議自雙方簽字后即生效。
甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________。
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