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委托出售上海市房屋協(xié)議書(shū)篇一
根據(jù)《___民法典》、《_______市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條:內(nèi)容約定。
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___________擁有的住宅房產(chǎn),建筑面積為平方米。
出售房屋的所有權(quán)證號(hào):
出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào):。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條:乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金元,元。
第四條:上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)_______元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
第五條:付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于____日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
2、經(jīng)雙方協(xié)商,該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
3、甲、乙雙方約定在收到____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。
第六條:交付與支付。
1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋,并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,物業(yè)管理、水、電、有線(xiàn)電視、通訊等費(fèi)用,并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下,將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的.裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。
2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并將全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線(xiàn)電視等交費(fèi)證件。
第七條:違約責(zé)任。
1、甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應(yīng)及時(shí)電話(huà)通知乙方,并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,應(yīng)及時(shí)電話(huà)通知甲方,乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有。
2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)貸款雙倍利率計(jì)付。
第八條:本合同主體。
1、甲方是___________共_____人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是___________。
第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,甲乙雙方各一份,甲方委托代理人一份,____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣(mài)方:______________購(gòu)買(mǎi)方:_____________。
日期:________年____月____日
日期:________年____月____日
委托出售上海市房屋協(xié)議書(shū)篇二
委托人(甲方):______________。
受托人(乙方):______________。
經(jīng)雙方協(xié)商,乙方接受甲方委托,乙方以甲方的名義為甲方出售舊機(jī)動(dòng)車(chē)壹輛,達(dá)成本合同。
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方提供以下有效證件、證明:
(1)單位名稱(chēng):_________,證照號(hào)________,最近一次通過(guò)年檢的時(shí)間____年_____月;單位代碼_________。
(2)自然人身份證號(hào)碼________,現(xiàn)常住地址_____________。
(3)機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、車(chē)牌號(hào)碼_______;車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)繳費(fèi)憑證、編號(hào)_________;養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證、編號(hào)_________,有效期_______________。
2.甲方委托乙方出售舊機(jī)動(dòng)車(chē)的車(chē)輛類(lèi)型________,廠(chǎng)牌型號(hào)_______,登記時(shí)間______,顏色________,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)________,車(chē)架號(hào)________,委托出售價(jià)擬人民幣大寫(xiě)_________元,價(jià)格浮動(dòng)率_____%,其他。
3.甲方委托乙方出售舊機(jī)動(dòng)車(chē)的期限自_____年_____月____日至_____年_____月____日。
4.本合同簽訂成交后,乙方為甲方處理委托事務(wù)的必要費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方按照本合同約定完成委托事務(wù)后,甲方應(yīng)當(dāng)按舊機(jī)動(dòng)車(chē)成交額的_____%支付乙方傭金。
5.甲方因債權(quán)、債務(wù)等原因致使成交車(chē)輛不能過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍的,應(yīng)當(dāng)接收乙方退回的車(chē)輛,全數(shù)退還車(chē)款,并及時(shí)向乙方支付傭金和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
6.本合同有效期內(nèi),甲方委托出售的舊機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)存放指定的舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)內(nèi),并按規(guī)定支付停車(chē)費(fèi),因保管不善造成車(chē)輛毀損、滅失的,由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方應(yīng)向甲方出示企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。
2.乙方應(yīng)親自處理委托事務(wù),經(jīng)甲方同意,乙方可以轉(zhuǎn)委托。
3.乙方應(yīng)按照甲方的要求處理委托事務(wù),報(bào)告委托事務(wù)處理情況,為甲方保守商業(yè)秘密。
4.乙方應(yīng)按約定或依規(guī)定收取甲方支付的款項(xiàng)并開(kāi)具收款憑證。
5.乙方不得采取脅迫、欺詐、賄賂和惡意串通等手段促成交易。
6.乙方不得偽造、涂改、買(mǎi)賣(mài)交易文件和憑證。
三、甲乙雙方都應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及公安、交通等有關(guān)部門(mén)的車(chē)輛管理規(guī)定,并遵守舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)的規(guī)定。
四、變更和解除。甲方變更合同,由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)按實(shí)賠償。乙方需要變更甲方委托要求的,應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。任何一方可以解除合同,但因此給對(duì)方造成損失的,除不可歸責(zé)于解除方的事由外,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
五、違約責(zé)任。任何一方違反本合同約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,由此給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、其他約定事項(xiàng)。
七、本合同未約定的事項(xiàng),按照《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
八、解決爭(zhēng)議的辦法。雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),自行和解不成的,提請(qǐng)舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)調(diào)解,調(diào)解成功的,雙方應(yīng)當(dāng)履行調(diào)解協(xié)議;調(diào)解不成的:向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁/向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟(在仲裁和訴訟中選擇其一,將不選擇的劃除)。
甲方(名稱(chēng)):______________。
法定代表人或自然人:______。
地址:____________________。
經(jīng)辦人:__________________。
電話(huà):____________________。
開(kāi)戶(hù)銀行:________________。
帳號(hào):____________________。
乙方(名稱(chēng)):______________。
法定代表人:______________。
地址:____________________。
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:__________。
經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)編號(hào):________。
開(kāi)戶(hù)銀行:________________。
帳號(hào):____________________。
委托出售上海市房屋協(xié)議書(shū)篇三
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就乙方接受甲方委托出售房屋事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售,也不自行出售。
第一條委托的基本事項(xiàng)。
2、委托期限自___年___月___日起至___年___月___日止。
3、甲方簽訂本委托時(shí)已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。
4、甲方委托乙方尋找適合購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方并按政策協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
5、甲方委托乙方一旦達(dá)成上述交易條件即代理甲方收取購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的定金。
第二條傭金支付。
1、傭金數(shù)額:甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)百分之一計(jì)算。
2、支付時(shí)間:甲方傭金應(yīng)在該房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)當(dāng)天一次性支付給乙方。
3、若甲方委托乙方辦理其他事項(xiàng)均按上海市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)。
第三條違約責(zé)任。
2、甲方違反本委托約定或與他人私下串通,造成乙方無(wú)法完成本委托的;。
3、甲方在委托期內(nèi)或在終止委托后六個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格不通過(guò)乙方而與乙方曾介紹過(guò)的購(gòu)買(mǎi)方成交的。
4、甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。
第五條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法。
甲乙雙方在履行本委托過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過(guò)程中發(fā)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等由此引發(fā)的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。
第六條本委托書(shū)一式兩份,經(jīng)雙方代表簽字立即生效。
甲方:乙方:
身份證號(hào)碼:執(zhí)照號(hào)碼:
年月日年月日。
委托出售上海市房屋協(xié)議書(shū)篇四
委托方:________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
居間方:________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下合同,以資共同恪守遵行。
第一條房屋情況概述。
甲方委托乙方出售的房屋(下稱(chēng)該房屋)的基本情況如下:
2、該房屋座落于_____________________,建筑面積為_(kāi)______平方米;套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第二條甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書(shū)等資料。
簽訂本合同時(shí),甲方須向乙方提供如下證件、證書(shū)等資料:身份證件;屋權(quán)屬證書(shū);房屋共有人同意出售的證明。
第三條購(gòu)房人登記。
乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度。登記了的客戶(hù)經(jīng)甲方確認(rèn)后,若該購(gòu)房人在本合同有效期內(nèi)及合同終止后的____日內(nèi),購(gòu)買(mǎi)了該房屋,甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。
第四條代理期限。
代理期限為:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。代理期限屆滿(mǎn)后,合同雙方未書(shū)面通知對(duì)方終止本合同的,本合同代理期限自動(dòng)展期_____個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后,除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外,本合同自動(dòng)終止。
第五條傭金。
1、甲乙雙方商定,甲方以房屋買(mǎi)賣(mài)合同金額的百分之______(_______%)酬金。作為乙方的傭金、勞務(wù)費(fèi)等居間費(fèi)。
2、上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí),由甲方一次性向乙方支付。
第六條雙方義務(wù)。
1、甲方義務(wù):
甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線(xiàn)收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用。
乙方可以協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手、立契過(guò)戶(hù)手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。
2、乙方義務(wù):
乙方應(yīng)盡全力促成房屋的成功交易。
乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的`重要事實(shí)、信息等情況,不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。
風(fēng)險(xiǎn)告知:_______規(guī)定居間方有如實(shí)報(bào)告的義務(wù),相比較而言,審慎審查的義務(wù)則對(duì)居間方的要求更加嚴(yán)格。可以根據(jù)具體居間內(nèi)容,考慮居間事項(xiàng)的難易、居間報(bào)酬的高低等,具體明確居間方的義務(wù)層級(jí)。
第七條違約責(zé)任。
1、甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無(wú)效的相關(guān)信息、資料給乙方和他人(包括但不限于購(gòu)房人)造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。
2、本合同有效期內(nèi),甲方私自與乙方介紹的購(gòu)房人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,應(yīng)向乙方支付違約金______元并支付相應(yīng)的傭金。
3、甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的,應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
風(fēng)險(xiǎn)告知:明確違約責(zé)任,在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
第八條免責(zé)條款。
1、本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀(guān)事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
2、因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí),甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)將情況告知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),雙方協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第九條特別約定。
1、合同終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi),甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金。
2、上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房人交納首付款的同時(shí),由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付傭金外,還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項(xiàng)作為違約金。
3、為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購(gòu)房人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。甲方拒絕出示房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金。
4、本合同終止后,乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,乙方無(wú)須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第十條爭(zhēng)議解決方式。
1、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,可以選擇以下第_______種方式解決爭(zhēng)議。
(1)甲、乙雙方可將爭(zhēng)議提交______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,該仲裁應(yīng)是終局的,并且該仲裁裁決對(duì)雙方具有法律上的約束力。
(2)提交_________法院訴訟解決。
風(fēng)險(xiǎn)告知:在約定爭(zhēng)議管轄條款時(shí),一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權(quán)時(shí)要注意以下三個(gè)事項(xiàng):第一,約定訴訟管轄,雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之一:雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄,在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng),否則約定無(wú)效。第二,在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)不得有錯(cuò),更不能先多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu),否則約定無(wú)效。第三,在約定管轄時(shí)還注意,約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能選擇其一。
2、因違約引起訴訟,違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
第十一條合同生效及補(bǔ)充。
1、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白、充分理解,并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。
2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議為本合同之有效組成部分。
3、本合同如有涂改,雙方均應(yīng)在涂改部分簽字或加蓋公章確認(rèn),否則涂改部分無(wú)效。
4、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。
5、本合同及附件經(jīng)雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效。
6、本合同的任何條款約定被認(rèn)為無(wú)效,不影響本合同其他條款的效力。
7、本合同一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份,乙方留執(zhí)_________份。均具有相同的法律效力。
甲方(簽章):___________________。
法定代表人:___________________。
聯(lián)系方式:_____________________。
_______年_______月_______日。
乙方(簽章):___________________。
身份證號(hào)碼:___________________。
聯(lián)系方式:_____________________。
_______年_______月_______日。
委托出售上海市房屋協(xié)議書(shū)篇五
房屋出售委托協(xié)議書(shū)要怎樣寫(xiě)才能保證雙方利益?以下由文書(shū)幫小編提供
公有房屋出售協(xié)議書(shū)
閱讀參考。依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,就甲方委托乙方從事房屋銷(xiāo)售委托事宜,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
物業(yè)權(quán)屬:[ ]產(chǎn)權(quán)房 [ ]私房 [ ]可售公房 [ ]其他
2、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)甲方按合同總售價(jià)的_____________%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
3 、甲方與購(gòu)買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后,因甲方原因不能成交,不影響甲方支付傭金的義務(wù)。
1、協(xié)助甲方同房屋買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等程序。
2、應(yīng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。
1、如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金于購(gòu)買(mǎi)方,超出部分由購(gòu)買(mǎi)方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。
2、如購(gòu)買(mǎi)方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋,則甲方有權(quán)沒(méi)收定金并將收到的.定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。
3、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的未經(jīng)其配偶同意的,由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。
本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
簽訂時(shí)間 ________年____月_____日
本協(xié)議簽訂地址:__________________________
委托出售上海市房屋協(xié)議書(shū)篇六
受托方______________。
_______________自愿將房屋委托天津之家房東幫辦幫助銷(xiāo)售,
具體內(nèi)容如下:
該房屋基本情況:____________________________。
二、甲方委托期為_(kāi)______個(gè)月,并將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證或其他有效證件向乙方出示。
三、乙方將負(fù)責(zé)對(duì)該房屋策劃宣傳,并收取________________年費(fèi)用。
四、乙方將向客人積極推薦該房屋,并引導(dǎo)客人看房.
五、甲方應(yīng)積極配合乙方的客人看房.
六、乙方將房東的房屋幫助出售后,甲方在收到房款后的______________日內(nèi),按總房款的3%的傭金支付給乙方.
七、甲方應(yīng)保證房屋符合如下條件,否則造成一切糾紛及損失自行負(fù)責(zé):
1、保證此房屋已經(jīng)騰空。
2、應(yīng)保證此房屋沒(méi)有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛。
3、保證此房屋各項(xiàng)附屬設(shè)施無(wú)欠費(fèi)、損壞。
八、甲方的房屋如系共有財(cái)產(chǎn),共有人需全部簽字。
九、此合同委托期間,不影響甲方通過(guò)其他渠道出售.此合同委托期間滿(mǎn)后,如不另行續(xù)約則自動(dòng)終止。
十、委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限:
委托人______是位于北京市___________________________________號(hào)房屋的.所有權(quán)人,______是產(chǎn)權(quán)共有人?,F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲覀僟_____________,不能親自辦理該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù),故委托__________為我們的合法代理人,全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng):
2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜;。
4、協(xié)助買(mǎi)方以買(mǎi)方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;。
5、代為收取相關(guān)售房款;。
受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。
代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
甲方:______________。
_______年_______月_______日。
乙方:______________。
_______年_______月_______日。
委托出售上海市房屋協(xié)議書(shū)篇七
聯(lián)系電話(huà):_________________
受托人:_________________
法定代表人:_________________
聯(lián)系電話(huà):_________________
上列委托人為出賣(mài)屬于自己的位于樓房一套室廳,面積為_(kāi)_______平方米,特委托受托人為該房尋找購(gòu)房人(即買(mǎi)受人),經(jīng)雙方自愿、公平、平等協(xié)商,特達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托人自愿以元的價(jià)格出賣(mài)自己的上列樓房或獨(dú)院。
二、受托人如同買(mǎi)受人(購(gòu)房人)商談的成交價(jià)格高于委托人委托的(一)項(xiàng)價(jià)格元時(shí),高出部分的價(jià)款歸受托人的報(bào)酬。
三、如果委托人經(jīng)受托人介紹后同購(gòu)房人私下進(jìn)行交易的,委托人應(yīng)向受托人支付違約金________元。
四、委托期限,自本協(xié)議簽訂之日起,至委托人與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日止。
五、本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字之日起對(duì)雙方具有法律效力。
六、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
委托人簽字:_________________
受托人簽字:_________________
簽約時(shí)間:________年____月_____日
委托出售上海市房屋協(xié)議書(shū)篇八
《 _____________ 》商品房事宜,訂立本合同。
第一條 乙方預(yù)訂 ____________________ 《 ____________ 》 ____________ 幢____________ 層 ____________ 室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書(shū)號(hào): ________________ ),并經(jīng) _____________ 測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè) ,該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______ 日交付。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_(tái)_____________________________ 元,乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____________________________ 元,乙方采取 ________________ 方式。
第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣 __________________ 元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條 甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為 ______ 天,乙方于 ______ 年 ______ 月 ______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
2 、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:
1 、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2 、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第九條 本協(xié)議一式 份,甲乙雙方各持_________份,__________________ 、 ___________________________ 各執(zhí)一份。
甲方(簽字):_________
乙方(簽字):_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________
_________年 ____月____日
委托出售上海市房屋協(xié)議書(shū)篇九
甲、乙方雙方本著"自愿,平等,信用"的原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣(mài)房協(xié)議如下:
一、乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě),并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證,提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議,無(wú)糾紛,并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意,否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。
三、該方最終成交價(jià),由買(mǎi)賣(mài)雙方自主商定,甲方只提供參考意見(jiàn)。乙方與甲方所介紹的賣(mài)房達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí),須交甲方按成交價(jià)的____%的中介費(fèi),成交價(jià)低于____萬(wàn)元按____元收費(fèi)。
四、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣(mài)房,但不得與甲方介紹的買(mǎi)方以各種借口私下交易,否則,應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣(mài)房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi))。
五、甲方應(yīng)通過(guò)媒體發(fā)布賣(mài)房信息。物色,篩選,推薦適合買(mǎi)方。帶客戶(hù)到乙方現(xiàn)場(chǎng)看房。如實(shí)傳遞買(mǎi)賣(mài)雙方的要求,積極周旋,直至買(mǎi)賣(mài)成交。
六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù):起草房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶(hù),鈍化矛盾、調(diào)解糾紛,提供有關(guān)法律服務(wù)。
七、本協(xié)議壹式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,雙方簽字蓋章后生效,如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書(shū),本協(xié)議終止,權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方:________________乙方:________________
地址:________________地址:________________
電話(huà):________________電話(huà):________________
委托出售上海市房屋協(xié)議書(shū)篇十
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:
合同雙方當(dāng)事人:
地址:郵政編碼:
【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】:
【法定代表人】【本人】:聯(lián)系電話(huà):
委托代理人:聯(lián)系電話(huà):
地址:郵政編碼:
委托人乙(買(mǎi)受人):
【本人】【法定代表人】姓名:國(guó)籍:
【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】。
地址:
郵政編碼:聯(lián)系電話(huà):
【委托代理人】姓名:國(guó)籍:
地址:
郵政編碼:聯(lián)系電話(huà):
居間人:
注冊(cè)地址:郵政編碼:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
法定代表人:聯(lián)系電話(huà):
根據(jù)《___民法典》、《___城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
第一條合同標(biāo)的。
其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_(kāi)____總建筑面積為_(kāi)____平方米,權(quán)屬為_(kāi)____,_____房產(chǎn)證號(hào)_____,房屋落成時(shí)間為_(kāi)____年_____月,_____其他情況_____。
委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解,并作了實(shí)地勘察。
第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書(shū)內(nèi)容相同見(jiàn)附件1)。
1、為委托人甲欲賣(mài)出的上述房屋尋找買(mǎi)受人,并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買(mǎi)受人。
同時(shí),將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給委托人甲。
居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書(shū)內(nèi)容,見(jiàn)附件2)。
1、委托人乙欲在_____市_____區(qū)_____地段購(gòu)買(mǎi)_____房屋_____套,面積為_(kāi)____平方米。
委托居間人搜尋信息,并及時(shí)報(bào)告委托人乙,以便促成委托人乙購(gòu)買(mǎi)房屋的目的。
居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬。
居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報(bào)酬:
1、按合同標(biāo)的_____%的比例支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)_____、大寫(xiě)_____),其中委托人甲_____%(具體數(shù)額為小寫(xiě)_____,大寫(xiě)_____),_____委托人乙_____%,(具體數(shù)額為小寫(xiě)_____、大寫(xiě)_____)。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫(xiě)_____元,大寫(xiě)_____。
其中,委托人甲_____元,大寫(xiě)_____。
委托人乙_____元,大寫(xiě)_____。
交付傭金的具體時(shí)間:__________。
交付方式:__________。
第五條居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取。
居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報(bào)酬,但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,委托人雙方自愿選擇下列第______種方式向居間人支付費(fèi)用。
1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)____元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)_____%。
2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車(chē)票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔(dān)_____%。
第六條違約責(zé)任。
1、居間人有下列行為之一的屬于違約:
(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;。
(2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的';。
(4)居間人違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_____%。
居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,且違約金不足以彌補(bǔ)的,居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:
(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;。
(2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;。
(4)委托人違約的,在以下款項(xiàng)中選擇:
1、已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;。
2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;。
3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_____%賠償于居間人。
4、
第八條本合同解除的條件。
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;。
2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。
3、在委托期限屆滿(mǎn)之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;。
4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;。
5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第九條本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為天。
本合同一式_____份,當(dāng)事人各一份,備案一份。
協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:
1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;。
2、依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項(xiàng):
第十二條本合同未作規(guī)定的,當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議有困難的,按《___民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。
簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托出售上海市房屋協(xié)議書(shū)篇十一
鑒于:甲方實(shí)際出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一處,位于。現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,甲方委托乙方就代為持有該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下,以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行:
第一條房產(chǎn)事實(shí)
1、坐落位置:______;
2、建筑面積:______平方米;
3、出資及登記:該房產(chǎn)由甲方實(shí)際全部出資,甲方同意將該房產(chǎn)委托乙方代為持有,產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為:______。
第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
1、甲、乙雙方確認(rèn),雖然該房產(chǎn)僅登記在乙方名下,但該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的全部權(quán)利實(shí)際歸甲方所有。
2、甲方實(shí)際享有該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完全的所有權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))及其他附屬權(quán)利,乙方僅以自己名義代為持有,不享有任何房產(chǎn)權(quán)利。代持期間,乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方實(shí)現(xiàn)其房產(chǎn)權(quán)利。
3、未經(jīng)甲方事前的書(shū)面同意,乙方不得將上述代持房產(chǎn)權(quán)益向知情或不知情的第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)委托代持、設(shè)定共同共有或擔(dān)保,不得實(shí)施任何危及或可能危及甲方利益的行為。
4、若乙方未經(jīng)甲方事前的書(shū)面同意,將上述代持房產(chǎn)權(quán)益向知情或不知情的第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)委托代持、設(shè)定共同共有或擔(dān)保,或?qū)嵤┢渌魏挝<盎蚩赡芪<凹追嚼娴男袨?,造成甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方就其全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任,并加付一百萬(wàn)違約金,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于甲方的直接損失、間接損失,以及訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
第三條委托代持期間及費(fèi)用
1、代持期間自本協(xié)議生效之日起至雙方協(xié)商終止時(shí)終止。
2、乙方受甲方委托代持房產(chǎn)期間不收取任何報(bào)酬。甲方承諾在該房產(chǎn)產(chǎn)生實(shí)際價(jià)值時(shí),甲方可以自主決定給予乙方適當(dāng)?shù)膱?bào)酬。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
1、因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金等一切收益均由甲方享有。
2、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)、房產(chǎn)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
3、因該房產(chǎn)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任,及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方確認(rèn),未經(jīng)甲方事前的書(shū)面同意,乙方不得單方面將該房產(chǎn)對(duì)外出租、出售。
2、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利,并不得撤銷(xiāo)該授權(quán)委托。
3、因房產(chǎn)由乙方代甲方持有,甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行貸款,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù),還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔(dān)。
第六條爭(zhēng)議解決
凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第七條協(xié)議生效
1、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):______乙方(簽字):______
鑒于:乙方配偶對(duì)本協(xié)議知悉,對(duì)內(nèi)容予以確認(rèn),并愿意遵照?qǐng)?zhí)行。
乙方配偶(簽字):____________
______年 ______月 ______日
委托出售上海市房屋協(xié)議書(shū)篇十二
購(gòu)買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________。
根據(jù)《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定,甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議:
一、乙方自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定,向甲方購(gòu)買(mǎi)下表列住房一套。
建筑結(jié)構(gòu)戶(hù)型。
建筑面積其中分?jǐn)偂?/p>
公用面積。
配套情況獨(dú)廚獨(dú)廁陽(yáng)臺(tái)地區(qū)類(lèi)別。
二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購(gòu)買(mǎi)乙方在購(gòu)房面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積部分。超面積_____平方米按該房地區(qū)類(lèi)別成本價(jià)______元/平方米購(gòu)買(mǎi),超面積___平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)______元/平方米購(gòu)買(mǎi)。
1、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)______元/平方米,并享受二項(xiàng)折扣購(gòu)買(mǎi)(其中工齡折扣___元/年,夫婦雙方合計(jì)工齡____年,現(xiàn)住房折扣______)。
2、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)購(gòu)買(mǎi),不享受二項(xiàng)折扣。
3、以所購(gòu)房所在地區(qū)類(lèi)別成本價(jià)的25%購(gòu)買(mǎi)。
三、乙方按以上第二條的計(jì)算方式購(gòu)買(mǎi)該住房應(yīng)付金額_____元(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元____角____分)。此款由乙方在_____年_____月_____日一次性付給甲方,甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。房?jī)r(jià)款____%計(jì)______元建立住房公共維修基金,由甲方專(zhuān)項(xiàng)交存,其余部分金額_____元為甲方的售房收入。
四、乙方購(gòu)買(mǎi)該房取得《房屋所有權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán),可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易,在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后,收入歸乙方所有。
五、該套住房戶(hù)內(nèi)的維修由乙方自行負(fù)責(zé),但該房所在樓房的'公用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。
六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》,辦好后交乙方執(zhí)存,有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。
七、其他。
八、本合同一式三份,甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份,并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
甲方:_________(簽章)。
代理人:______(簽字)。
______年_____月_____日。
乙方:________(簽字)。
法定代表人:___(簽章)。
______年_____月_____日。
委托出售上海市房屋協(xié)議書(shū)篇十三
甲方(委托人):
乙方(受托人):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:
第一條:委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設(shè)施見(jiàn)附件.
甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期,乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)客戶(hù),并已將第一筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交給甲方,后與乙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同,則本委托期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。
第三條:房產(chǎn)價(jià)格及付款方式。
甲方確認(rèn),委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為,該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫(xiě))____________________________元整()。
第四條:甲方義務(wù)。
1、簽定合同時(shí)提供包括但不限于:夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書(shū)面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。
2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法,須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議,且有權(quán)益均已同意此房屋出售。
3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),積極配合乙方工作。
4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損,房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù),對(duì)于權(quán)屬變前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用,甲方負(fù)全部責(zé)任:房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶(hù)口。
甲方:
乙方:
時(shí)間:
委托出售上海市房屋協(xié)議書(shū)篇十四
房屋可以進(jìn)行委托出售,當(dāng)進(jìn)行委托出售時(shí),為了利益不受損失,需要先簽訂出售。
協(xié)議書(shū)。
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):身份證號(hào):電話(huà):地址:
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):受托方(代理人):電話(huà):地址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)出售一事達(dá)成一致,訂立本協(xié)議:
一、委托出售房產(chǎn)基本情況甲方委托乙方中介代理出售其位于之房地產(chǎn),《房屋所有權(quán)證號(hào)》:,房屋建筑面積平方米,房屋類(lèi)型:。
二、委托時(shí)間此委托協(xié)議的期限自年月日至年月日(房屋買(mǎi)賣(mài)雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間不計(jì)在內(nèi))。
三、房屋出售價(jià)格1、甲方擬以最低元(大寫(xiě):整),的價(jià)格出售此房產(chǎn)。2、乙方以不低于上述價(jià)格為甲方代理出售此房產(chǎn),所得價(jià)款全部歸甲方所有。
四、代理費(fèi)用及支付方式1、雙方約定代理費(fèi)用為元(大寫(xiě):整)。2、甲方于合同簽訂時(shí)一次性支付全部代理費(fèi)用給乙方。乙方賬戶(hù):用戶(hù)名:賬號(hào):
五、委托方式甲方確認(rèn)以第種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)1、獨(dú)家委托1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人。1.2甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售,否則應(yīng)賠償由此給乙方帶來(lái)的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失。1.3甲方不得與乙方提供的客戶(hù)私自達(dá)成任何交易事項(xiàng),否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用。1.4乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面,網(wǎng)絡(luò),展會(huì),房源手冊(cè),媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣;甲方應(yīng)與乙方提供的客戶(hù)簽署《房屋。
買(mǎi)賣(mài)合同。
》。如甲方未能按期履行,視為甲方違約。2、非獨(dú)家委托2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一,但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售;2.2乙方應(yīng)該為甲方進(jìn)行廣告推廣,如果代理成功,按照本合同約定收取代理費(fèi)用,如果代理失敗,自行承擔(dān)銷(xiāo)售費(fèi)用。
六、乙方責(zé)任1、通過(guò)乙方自身的信息庫(kù)、媒體廣告等為甲方搜尋購(gòu)房客戶(hù)信息;2、代理甲方與潛在客戶(hù)洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶(hù)看房并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方促成交易;3、代理甲方收取購(gòu)房客戶(hù)定金并為客戶(hù)開(kāi)據(jù)收據(jù);4、代理成交后,代辦房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)和房屋交接手續(xù);5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。
七、甲方責(zé)任1、所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清,并騰出房屋將戶(hù)口遷出。2、甲方同意同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶(hù)查看此房產(chǎn),并將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管,以供查看此房產(chǎn)之用。
委托人簽字:
受托人簽字:
簽約時(shí)間:年月日。
委托人:系房屋出售人住所身份證號(hào)聯(lián)系電話(huà)。
受托人:系房產(chǎn)中介信息中心,法定代表人,聯(lián)系電話(huà)。
上列委托人為出賣(mài)屬于自己的位于樓房一套室廳,面積為平方米,特委托受托人為該房尋找購(gòu)房人(即買(mǎi)受人),經(jīng)雙方自愿、公平、平等協(xié)商,特達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托人自愿以元的價(jià)格出賣(mài)自己的上列樓房或獨(dú)院。
二、受托人如同買(mǎi)受人(購(gòu)房人)商談的成交價(jià)格高于委托人委托的(一)項(xiàng)價(jià)格元時(shí),高出部分的價(jià)款歸受托人的報(bào)酬。
三、如果委托人經(jīng)受托人介紹后同購(gòu)房人私下進(jìn)行交易的,委托人應(yīng)向受托人支付違約金元。
四、委托期限,自本協(xié)議簽訂之日起,至委托人與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日止。五、本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字之日起對(duì)雙方具有法律效力。六、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
委托人簽字:
受托人簽字:
簽約時(shí)間:年月日。
編號(hào):__________。
依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,就甲方委托乙方從事房屋銷(xiāo)售委托事宜,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
一、銷(xiāo)售房屋概況。
物業(yè)權(quán)屬:[]產(chǎn)權(quán)房[]私房[]可售公房[]其他。
二、成交方式與服務(wù)報(bào)酬:
2、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)甲方按合同總售價(jià)的_____________%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
3、甲方與購(gòu)買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后,因甲方原因不能成交,不影響甲方支付傭金的義務(wù)。
三、乙方提供的服務(wù):
1、協(xié)助甲方同房屋買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等程序。
2、應(yīng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。
四、甲方承諾:
1、如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金于購(gòu)買(mǎi)方,超出部分由購(gòu)買(mǎi)方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。
2、如購(gòu)買(mǎi)方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋,則甲方有權(quán)沒(méi)收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。
3、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的未經(jīng)其配偶同意的,由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任:
本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
六、因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字)乙方(蓋章)。
簽訂時(shí)間年月日。
本協(xié)議簽訂地址:______________。
委托出售上海市房屋協(xié)議書(shū)篇十五
依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,就甲方委托乙方從事房屋銷(xiāo)售委托事宜,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
物業(yè)權(quán)屬:[]產(chǎn)權(quán)房[]私房[]可售公房[]其他。
2、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)甲方按合同總售價(jià)的_____________%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
3、甲方與購(gòu)買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后,因甲方原因不能成交,不影響甲方支付傭金的義務(wù)。
1、協(xié)助甲方同房屋買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等程序。
2、應(yīng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。
1、如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金于購(gòu)買(mǎi)方,超出部分由購(gòu)買(mǎi)方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。
2、如購(gòu)買(mǎi)方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋,則甲方有權(quán)沒(méi)收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。
3、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的未經(jīng)其配偶同意的,由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。
本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(簽字)乙方(蓋章)。
簽訂時(shí)間年月日。
本協(xié)議簽訂地址:____________________。
委托出售上海市房屋協(xié)議書(shū)篇十六
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方愿將其位于________的房屋,房屋建筑面積________平方米,車(chē)庫(kù)面積____平方米出售給乙方。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____________元整。
第三條甲、乙雙方同意,自乙方將房款____________萬(wàn)元交付給甲方后,甲方將上述房屋鑰匙交付乙方。余款______元用于后續(xù)辦理房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用。
第四條甲、乙雙方同意:等小區(qū)建設(shè)完成,經(jīng)主管部門(mén)驗(yàn)收合格符合辦證條件時(shí),甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),辦證時(shí)間結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策,雙方選擇最低辦證成本方案,相關(guān)費(fèi)用從余款________萬(wàn)元中開(kāi)支,待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清剩余款項(xiàng)。如過(guò)戶(hù)繳納的相關(guān)稅費(fèi)超過(guò)________萬(wàn)元,乙方再另支付______元,仍超支的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。
第六條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第七條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:________(簽字)乙方:________(簽字)。
____年____月____日。
委托出售上海市房屋協(xié)議書(shū)篇十七
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于______區(qū)______路______號(hào)______單元______層______室,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____,建筑面積______平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)____________元整,大寫(xiě)(人民幣)____________。
第三條付款方式。
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款____________元(大寫(xiě)____________);剩余房款____________元(大寫(xiě)____________)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過(guò)戶(hù)。
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在____時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條甲方的承諾保證。
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的`,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由______仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:_____乙方:_____。
_____年_____月____日____年____月____日。
委托出售上海市房屋協(xié)議書(shū)篇十八
(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
(一)該房屋為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(qū)(縣)】_________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元___________號(hào)(室),該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:___________層,其中地上___________層,地下___________層。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】:___________。
(三)房屋權(quán)屬情況:
房屋所有權(quán)證證號(hào)為:_______________,共有權(quán)證證號(hào)為:______________,填發(fā)單位為:_________________;該房屋未設(shè)定抵押已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:__________,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為。
委托人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二條委托期限及方式。
本協(xié)議委托期限自年月日至年月日,此期間受托人為委托人的【】獨(dú)家【】非獨(dú)家委托服務(wù)提供者。
獨(dú)家委托服務(wù):委托人僅委托受托人為其本次委托銷(xiāo)售房屋的唯一受托人。
非獨(dú)家委托服務(wù):委托人除可委托受托人為其本次委托銷(xiāo)售房屋的受托人外,還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷(xiāo)售。
第三條服務(wù)內(nèi)容。
委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)(可多選):
(一)提供與上述房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢(xún)。
(二)尋找房屋買(mǎi)受人。
(三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。
(四)協(xié)助并撮合委托人與買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。(五)代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。
(六)代辦上述房屋抵押注銷(xiāo)手續(xù)。
(七)代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過(guò)戶(hù)手續(xù)。
(八)代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。
第四條委托出售價(jià)格。
(一)委托人要求上述房屋的出售總價(jià)不低于【人民幣】【】________________元(大寫(xiě)金額:________________元)。
(二)實(shí)際成交價(jià)高于前款約定最低出售價(jià)的,高出部分屬委托人所有,但受托人有權(quán)按實(shí)際成價(jià)收取傭金。
第五條傭金及支付。
(一)在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》)之前,受托人不收取委托人任何費(fèi)用。
(二)委托人在同受托人提供的購(gòu)房者簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下:
1.傭金:房?jī)r(jià)款的_________%;
2.________________________________________________________________________________。
第六條各方責(zé)任。
(一)委托人責(zé)任。
3.委托人應(yīng)積極配合受托人開(kāi)展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng);
4.委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金,并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;
5.委托期限內(nèi)或委托期滿(mǎn)六個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過(guò)的客戶(hù)自行成交;
6.委托人如為獨(dú)家委托的,不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷(xiāo)售;
(二)受托人責(zé)任。
1.受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出售條件;
3.受托人應(yīng)積極主動(dòng)為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),不得擅自單方終止本協(xié)議;
7.除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用;
8.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人;
9.受托人同時(shí)接受交易雙方委托的,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況;
第七條違約責(zé)任。
(一)委托人違約責(zé)任。
(二)受托人違約責(zé)任。
第八條不可抗力。
因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的,根據(jù)不可抗力的影響,可部分或全部免除責(zé)任。
第八條不可抗力。
因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的,根據(jù)不可抗力的影響,可部分或全部免除責(zé)任。
第九條協(xié)議變更與解除。
(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間,任何一方要求變更本協(xié)議條款,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。
(二)協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除本協(xié)議。
第十條爭(zhēng)議處理。
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下第____種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本協(xié)議及附件共______頁(yè),一式______份,具有同等法律效力,其中委托人______份,受托人______份,______份。
第十二條其他約定。
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托代理人】(簽章):
【委托代理人】(簽章):
【備案證明編號(hào)】:
【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員】:
【經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)】:
簽訂時(shí)間:____________年______月______日。
附件一:房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單。
(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備:
1、水:
2、電:
3:燃?xì)猓?/p>
4:供暖(采暖):
5、空調(diào):
6:電視饋線(xiàn):
7:電話(huà):
8:互聯(lián)網(wǎng):
9:其他:
(二)房屋家具、電器、用品情況。
(三)房屋配套物品。
3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;
4、【有線(xiàn)電視交費(fèi)憑證】【電話(huà)交費(fèi)憑證】【adsl(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】;
5、________________________________________________________________________________。
(四)裝修裝飾情況。
(北京嘉傳律師事務(wù)所房產(chǎn)部主任:陳文昌律師,15801113298微信同號(hào))。
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