對于復(fù)雜的商務(wù)交易，一份詳細(xì)的合同是確保交易順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。合同的條款可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改，但需要經(jīng)過雙方協(xié)商一致。合同的履行應(yīng)保持雙方的合作態(tài)度和誠實(shí)守信的原則。
商品房買賣合同補(bǔ)充條款篇一
賣方(以下簡稱甲方)：_________
買方(以下簡稱乙方)：_________
年_________月_________日至_________
年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________.甲方在上述地塊上建設(shè)的_________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號為_________)。
經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為_________.乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________.甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。
雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。
年_________月_________日止。
上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_________元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫：_________元)。
乙方預(yù)付的定金_________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。
第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購房價(jià)款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：_________
銀行帳號：_________
第四條甲方同意在_________
年_________月_________日前將房屋交付給乙方。
交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。
交付地點(diǎn)：_________.
甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。
違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。
逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。
契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。
甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。
利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。
違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。
每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。
逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。
契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。
乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價(jià)款退還給乙方。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。
本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。
(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_________份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_________.
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________
地址：_________ 地址：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
代理人：_________ 代理人：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
商品房買賣合同補(bǔ)充條款篇二
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
第二條商品房情況。
該商品房銷售許可證號：_________.
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。
第四條付款方式及期限。
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價(jià)款_________元。(小寫：_________萬元)。
2、分期付款。
(一)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價(jià)款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(二)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價(jià)款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(三)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第五條房產(chǎn)交付。
1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
3、上述相關(guān)證明包括：_________.
第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記。
1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理。
除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條買受人逾期付款的處理。
買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。
第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。
(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：_________.
2、雙方同意按以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；
(二)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
(三)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
(四)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出____%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在____%以內(nèi)(含____%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
出賣人：________________買受人：________________。
商品房買賣合同補(bǔ)充條款篇三
出賣人：(以下簡稱甲方)：
買受人：(以下簡稱乙方)。
一、本協(xié)議是備案號為《成都市商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡稱合同)的補(bǔ)充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補(bǔ)充。
二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》《商品房銷售管理辦法》、，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。
1、因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)視為乙方同意接受在原房屋單價(jià)基礎(chǔ)上引起的房屋總價(jià)款的變化。
2、雙方選擇按套計(jì)價(jià)的，對出現(xiàn)的面積差異互不找補(bǔ)。
1、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
2、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
3、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
4、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
商品房買賣合同補(bǔ)充條款篇四
買受人(簡稱乙方):。
經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就商品房買賣事宜，在雙方簽訂的《商品房買賣合同》的基礎(chǔ)上，訂立本協(xié)議。
一、甲方向乙方代收代繳費(fèi)用。
1、工本費(fèi)、辦證相關(guān)費(fèi)用1000元/戶(多退少補(bǔ))。
2、銀行按揭貸款費(fèi)用相關(guān)單位和部門確定項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)代收代繳。
3、公共維修基金：51元/m2。
4、契稅：按國家規(guī)定辦理。
上述費(fèi)用、基金和稅款如遇國家政策調(diào)整發(fā)生變化時(shí)，則按國家規(guī)定項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)收取。乙方應(yīng)在辦理該商品房交接前，按實(shí)際房款及產(chǎn)權(quán)登記面積核定一次性繳清上述稅費(fèi)。
二、物業(yè)管理。
1、利川市信諾物業(yè)管理有限公司受甲方委托，為本小區(qū)提供前期物業(yè)管理及服務(wù)，受托期限至小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立之日止。乙方承諾：在利川市信諾物業(yè)管理有限公司受托期間，遵守業(yè)主臨時(shí)公約及其他物業(yè)管理規(guī)范，享受業(yè)主權(quán)利，履行業(yè)主義務(wù)，不得以拒絕接受物業(yè)管理或不享受物業(yè)服務(wù)管理為由而拒絕承擔(dān)支付物業(yè)管理費(fèi)用。
2、該商品房交接時(shí)，由乙方與利川市信諾物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)管理合同，并自交接通知確定的截止日的次日起，按產(chǎn)權(quán)登記面積，按年預(yù)收物管費(fèi)。
3、前期物管服務(wù)暫定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：電梯商住房1.2元/m2/月。
4、承認(rèn)并自覺遵守甲方制定《業(yè)主臨時(shí)公約》。
三、銀行按揭約定。
1、乙方應(yīng)按規(guī)定、約定或者按揭銀行的要求，及時(shí)提交按揭所需的一切資料。因乙方怠于提供的資料而導(dǎo)致銀行不予批貸的，視為乙方所申請的按揭貸款額屬逾期付款，并按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
2、乙方應(yīng)在簽約之日起7日內(nèi)將按揭貸款所需完整資料(含相關(guān)申請、協(xié)議等)送交甲方轉(zhuǎn)交銀行，并在接到甲方通知起3日內(nèi)到甲方指定銀行簽署相關(guān)文件。否則，視為乙方所申請的按揭貸款額屬逾期付款，并按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
3、乙方對所提交的按揭資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。因乙方提供的資料和個(gè)人資信條件不合格而導(dǎo)致銀行不予批貸的，由乙方按如下約定付款：自銀行不批貸之日起7日內(nèi)付齊總房款的50%，余款在甲方通知確定的交付房屋日前一次性付清。如不按約付清各期款項(xiàng)，視為乙方違約，按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
4、銀行批貸額低于乙方申請額的，由乙方在7日內(nèi)補(bǔ)齊差額。如不及時(shí)付清，按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
5、如乙方在銀行按揭貸款到達(dá)甲方帳上后，無論是基于何種原因要求解除合同，且經(jīng)甲方同意的，乙方除按《商品房買賣合同》第七條約定給付違約金外，甲方只退還乙方實(shí)際給付的首付款和已到帳的按揭貸款，因按揭貸款所產(chǎn)生的利息由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方因按揭貸款所產(chǎn)生的貸款利息和辦理按揭貸款手續(xù)費(fèi)用均由-2-。
乙方自行承擔(dān)，具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)按銀行和相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。
四、房屋交接。
1、甲方的辦公地點(diǎn)設(shè)在。如在約定的交接房屋的期限屆滿后，乙方?jīng)]有接到甲方前來交接房屋的通知，而乙方在期限屆滿后的三個(gè)月之內(nèi)不主動(dòng)前來甲方辦公地點(diǎn)主張房屋交接權(quán)利的，在交接房屋期限屆滿的三個(gè)月以后的任何時(shí)候，乙方均無權(quán)以逾期交房為由要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方未按合同約定繳清房款和其他應(yīng)付費(fèi)用或按揭尚未完成審批的，甲方將不予交付所購房屋。
五、通知的送達(dá)。
甲方利用報(bào)紙、利川電視臺等公眾媒體針對本合同事項(xiàng)進(jìn)行公告的，視同書面告知。乙方確認(rèn)《商品房買賣合同》中所填寫的乙方通訊地址、聯(lián)系電話等均為正確有效，如乙方的通訊地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更的，乙方應(yīng)在變更后10日內(nèi)以掛號信等書面方式通知甲方，否則，由此引起本合同項(xiàng)下的通知無法送達(dá)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
六、相關(guān)權(quán)屬的特別約定。
1、本物業(yè)區(qū)的一號樓、二號樓的地下層(負(fù)一樓)及接待轉(zhuǎn)換中心的地下層的停車場等所有范圍均不屬于公用部分，由甲方享有所有權(quán)、所有權(quán)、收益權(quán)和處方權(quán)。接待轉(zhuǎn)換中心的地下層的停車場由甲方統(tǒng)一出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
2、甲方因城建、小區(qū)建設(shè)及物業(yè)管理等涉及公共利益之需要，而必須在乙方之庭院內(nèi)及樓宇周圍的地面、地下及地上埋(架)設(shè)電力、電訊、給排水管線及配電箱、窨井(蓋)及其他有關(guān)裝臵時(shí)，乙方不能干預(yù)和妨礙，并在今后維護(hù)、修理時(shí)予以配合。
3、該商品房所在小區(qū)的車位由雙方另行協(xié)商有償使用。
七、關(guān)于合同的解除。
合同簽訂后的年內(nèi)，如果乙方要求解除合同，在經(jīng)得甲方同意并給甲方支付不低于合同總價(jià)款10%的違約金后，可以解除合同，退還房屋，甲方在扣除違約金后，將余款無息退還與乙方。
八、爭議的解決。
本協(xié)議及所有合同附件是《商品房買賣合同》的組成部分，具有同等效力;雙方應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行。如《商品房買賣合同》、及本協(xié)議發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決、也可以直接向甲方注冊地的人民法院提起訴訟，守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、旅差費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。
九、其他。
本協(xié)議與《商品房買賣合同》有抵觸的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議沒有約定的按《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：年月日。
商品房買賣合同補(bǔ)充條款篇五
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市____________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為___________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____________________________________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣______________元整(大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭，并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、采暖等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方交易稅費(fèi)如在人民幣五千元以下的由乙方承擔(dān)，如甲方交易稅費(fèi)超過五千元的，超出部分由甲方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是________________________共______人。
2.乙方是________________________共______人。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。
第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，或甲方委托代理人一份，乙方一份?；蛞曳轿写砣艘环荨?/p>
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
1、因該房所發(fā)生的______年______月______日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、因該房所發(fā)生的______年______月______日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
電視、電話、寬帶、采暖等)交付乙方。
商品房買賣合同補(bǔ)充條款篇六
賣方：(以下簡稱甲方)。
身份證號碼：買方：(以下簡稱乙方)。
身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。
1、甲方將坐落在的房地產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證書號為：)出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室(或車庫)平方米。乙方已對甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣(大寫元，小寫：元，付款方式：。
3、甲乙雙方于年月日前向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。
4、甲方定于年月日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。
5、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。
6、本合同一式份，經(jīng)雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方簽字：
乙方簽字：
本協(xié)議與《商品房買賣合同》（以下簡稱本合同）具有同等法律效力。房屋買賣雙方就《商品房買賣合同》未盡事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:。
第一條、合同簽訂前，出賣人已向買受人明示了《商品房預(yù)售許可證》和《商品房買賣合同》示范文本及《合同補(bǔ)充協(xié)議》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》等文件；買受人已細(xì)讀并完全理解上述文件的內(nèi)容；并就本合同以及本補(bǔ)充協(xié)議與出賣人進(jìn)行了充分的協(xié)商，雙方對各條款的意思表示理解一致。
第二條、為了鼓勵(lì)購買商鋪業(yè)主自主經(jīng)營，出賣人特施行優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容如下：
1、購買本項(xiàng)目商鋪的業(yè)主在使用所購商鋪經(jīng)營一年后（以業(yè)主辦理營業(yè)執(zhí)照時(shí)間為準(zhǔn)）的第一個(gè)月15日獲得開發(fā)商給予的________元（人民幣大寫：）創(chuàng)業(yè)基金獎(jiǎng)勵(lì)。
2、《商品房買賣合同》簽訂的第三年后，業(yè)主可以將商鋪返租給開發(fā)商使用1年，屆時(shí)開發(fā)商將一次性支付買受人________元（人民幣大寫:）租金。
第三條、買受人充分了解房地產(chǎn)市場潛在的風(fēng)險(xiǎn)，在任何情況下，出賣人有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對未售房源進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，買受人不得以此為由向出賣人提出任何方式的索賠或解除本合同。
第四條、本補(bǔ)充協(xié)議為合同不可分割的組成部分，補(bǔ)充協(xié)議與本合同正文不一致之處，以本合同約定為準(zhǔn)。
出賣人：買受人：
法定代表人（委托代理人）：
日期：日期：
商品房買賣合同補(bǔ)充條款篇七
甲方承諾交房之日水、電達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，天然氣、電話、光纖、網(wǎng)絡(luò)等必備使用的居住條件由乙方自行申請開通。
1、辦理房所有權(quán)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后的180日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證。乙方委托甲方代為辦理房屋所有權(quán)證，辦證所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照國家規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。
2、辦理房所有權(quán)證的時(shí)間，從乙方向房產(chǎn)管理部門繳納完畢專項(xiàng)維修資金及相關(guān)稅費(fèi)，提交所需資料并辦理完相關(guān)手續(xù)之日起計(jì)算，如因乙方原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向甲方支付上述費(fèi)用并提交相關(guān)資料，使產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)超過本條第一款約定期限延遲辦理的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)按合同約定總價(jià)款的日萬分之一要求乙方支付違約金。
3、甲方為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保的，乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)的同時(shí)，繳齊辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料及費(fèi)用，并且按規(guī)定向房產(chǎn)管理部門繳納房屋專項(xiàng)維修資金。否則，甲方有權(quán)推遲為其辦理房屋交接手續(xù)的時(shí)間，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款合同約定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
4、他項(xiàng)權(quán)證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)在甲方通知確定的期限內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理本合同項(xiàng)下的四擔(dān)保他項(xiàng)權(quán)利登記。如因乙方原因?qū)е挛丛诩s定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同約定總價(jià)款的萬分之一作為違約金。
5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金，并已取得《國有土地使用證》，根據(jù)國務(wù)院〔〕第248號令《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。
根據(jù)成都市人民政府第103號令《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)分戶登記前，將所購商品房(包括車位、商業(yè))的首次專項(xiàng)維修資金在交房時(shí)由甲方代收并繳存至專戶管理銀行。
十一、底層私家花園、二、三層露臺、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購買該底層、二、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權(quán)。使用花園或露臺(頂層屋面)的業(yè)主必須為公共維修提供方便并遵守物管的相關(guān)管理規(guī)定，并不得改變花園或露臺(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(頂層屋面)內(nèi)設(shè)置的公共設(shè)施，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區(qū)內(nèi)的公用綠地。同時(shí)，乙方同意地面停車位的使用權(quán)歸甲方所有。十二、甲方對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修，需乙方協(xié)助時(shí)，乙方應(yīng)無條件提供便利，如其維修對乙方造成了損害，應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。乙方不能無理拒絕或提出過分的要求，否則對因延誤維修而擴(kuò)大的損失，由乙方承擔(dān)。
十三、甲乙雙方之間的一切權(quán)利義務(wù)以合同、本協(xié)議及附件為準(zhǔn)。甲方的售樓書、售樓廣告、沙盤、模型等宣傳資料上所記載的內(nèi)容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為雙方的約定和驗(yàn)收房屋的依據(jù)，如有變化，甲方不另行通知。甲方展示的樣板房，僅為空間布局向?qū)?，裝修裝飾和家具擺放指引，不能作為房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品。
十四、本商品房銷售價(jià)格沒有包括下列費(fèi)用，乙方慶另行交納：
1、天然氣包干費(fèi)為元。
2、電話開戶費(fèi)、寬帶網(wǎng)接入開通費(fèi)以及有線(或光纖)電視入網(wǎng)等。
十五、關(guān)于前期物業(yè)管理。
乙方同意，在本小區(qū)業(yè)主大會(huì)聘任物業(yè)管理公司之前，由甲方通過相關(guān)合法程序招標(biāo)的物管公司提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方接受并遵守甲方依法制定的《業(yè)主臨時(shí)公約》(見附件)以及甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件)。
十六、對合同第二十二條補(bǔ)充約定：
甲方將其所持合同原件交予產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)一份用于備案;乙方采用抵押貸款方式付款的，應(yīng)將其所持合同原件交予銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
十七、雙方在履行合同過程中如產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過平等友好協(xié)商、解決或提請政府主管部門消費(fèi)者委員會(huì)調(diào)解、直至向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
十八、本協(xié)議所載明的乙方電話、傳真、通訊地址等，乙方必須保證其提供情況和資料的真實(shí)性，若甲方按上述電話、傳真、通訊地址等不能與乙方聯(lián)絡(luò)，其責(zé)任概由乙方承擔(dān)。乙方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五天內(nèi)書面通知甲方，否則，由此而引起的一切后果均由乙方負(fù)責(zé);由于乙方聯(lián)絡(luò)方式變更而導(dǎo)致甲方未能將有關(guān)通知送達(dá)乙方的，甲方通知發(fā)出之日視為已通知乙方。
十九、本協(xié)議生效后，任何一方均無權(quán)要求解除或終止本協(xié)議，除雙方另行約定并簽訂協(xié)議外，任何單方解除或終止或拒不履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同房款總額的20%承擔(dān)違約責(zé)任。
二十、雙方約定：無論因何種原因?qū)е潞贤獬?，合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)從解除之日起三日內(nèi)一起到成都市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)，否則，守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務(wù)，并要求違約方每日按照合同約定總房款千分之零點(diǎn)一支付違約金。買賣雙方依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定行使合同解除權(quán)，違約方不按約定到相關(guān)部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)的，守約方有權(quán)方面到成都市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)。
二十一、本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分，本補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。
二十二、甲乙雙方簽字蓋章之后本協(xié)議立即生效。
甲方(簽章)：乙方(簽字)。
電話：身份證號碼：
注冊地址：聯(lián)系電話。
通訊地址：
郵編：
簽約日期：簽約日期：
出賣方：
買受方：
2、廚房、衛(wèi)生間：樓地面：防水層上抹水泥砂漿墻面：水泥砂漿頂棚：現(xiàn)澆砼板底。
3、陽臺樓地面：現(xiàn)澆砼板面墻面：同建筑外墻。
頂棚：現(xiàn)澆砼板底。
欄桿：金屬欄桿。
(二)安裝配套設(shè)施。
1、強(qiáng)弱電：
可視對講系統(tǒng)(黑白可視);。
電表：一戶一表。
廚衛(wèi)供水管安裝入戶，上堵頭;。
天然氣管道預(yù)埋入戶，由用戶自行申請開通;。
水表(以蒼溪縣自來水公司標(biāo)準(zhǔn)和要求為準(zhǔn));。
電梯：國內(nèi)品牌電梯。
商品房買賣合同補(bǔ)充條款篇八
電話：___________________________。
購買方（稱乙方）：_______________。
姓名：___________________________。
性別：___________________________。
出生日期：________年_____月____日
國籍：___________________________。
身份證號碼：_____________________。
電話：___________________________。
地址：?__________________________。
本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_____________________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計(jì)_____年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結(jié)構(gòu)，定名為__________，由甲方出售。
乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_____座（幢）樓_____單元，建筑面積為__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的；
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_____幣_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。
乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)深圳市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。
甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和廣東省對深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購樓宇只作?使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請______________市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。
本合同共_____頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，______________市公證處一份，均具有同等效力。
______年_____月_____日?______年_____月_____日。
簽約地點(diǎn)：____________?簽約地點(diǎn)：____________。
商品房買賣合同補(bǔ)充條款篇九
7、出賣人實(shí)際向買受人交付的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不低于樣板間裝飾設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備和裝修標(biāo)準(zhǔn)與樣板間不一致時(shí)，買受人所購房屋之設(shè)備和裝修標(biāo)準(zhǔn)以樣板間裝修設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，但是雙方簽訂的《商品房買賣合同》附件三有明確約定的裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)不同于樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)除外。
第七條甲方保證乙方所購房地產(chǎn)不存在抵押或其他第三方權(quán)利主張。否則，乙方有權(quán)單方解除該合同及補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)自乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)返還乙方已付房價(jià)款及利息(利息按中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)，并向乙方支付總房價(jià)款%的違約金;若乙方不退房的，甲方應(yīng)自乙方提出繼續(xù)履行合同要求之日起30日內(nèi)向乙方支付總房價(jià)款%的違約金，并繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。
第八條自乙方按照《商品房買賣合同》規(guī)定的付款方式辦理完畢個(gè)人住房按揭貸款手續(xù)后，《商品房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議中“已付房價(jià)款”、“應(yīng)付房價(jià)款”即為《商品房買賣合同》第四條規(guī)定的“總房價(jià)款”。
第九條甲方根據(jù)《買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議負(fù)有通知義務(wù)時(shí)，均應(yīng)采用書面形式。該書面通知均以手遞或特快專遞的方式送達(dá)，送達(dá)日期以乙方或乙方指定的代簽人簽收日期為準(zhǔn)。
第十條本補(bǔ)充協(xié)議是該合同不可分割的組成部分，由甲、乙雙方在簽署該合同時(shí)同時(shí)簽署，同時(shí)登記，與該合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與該合同內(nèi)容相抵觸的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議爭議的解決同該合同第十九條之規(guī)定。
第十一條本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)及建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》之規(guī)定執(zhí)行，或雙方另行協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，附訂于該合同之后。第十三條其他：
甲方：乙方：
法定代表人：委托代理人：
或委托代理人：
簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日。
出賣人(簡稱甲方)：利川焱森投資有限公司。
買受人(簡稱乙方):。
經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就商品房買賣事宜，在雙方簽訂的《商品房買賣合同》的基礎(chǔ)上，訂立本協(xié)議。
一、甲方向乙方代收代繳費(fèi)用。
1、工本費(fèi)、辦證相關(guān)費(fèi)用1000元/戶(多退少補(bǔ))。
2、銀行按揭貸款費(fèi)用相關(guān)單位和部門確定項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)代收代繳。
3、公共維修基金：51元/m2。
4、契稅：按國家規(guī)定辦理。
上述費(fèi)用、基金和稅款如遇國家政策調(diào)整發(fā)生變化時(shí)，則按國家規(guī)定項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)收取。乙方應(yīng)在辦理該商品房交接前，按實(shí)際房款及產(chǎn)權(quán)登記面積核定一次性繳清上述稅費(fèi)。
二、物業(yè)管理。
1、利川市信諾物業(yè)管理有限公司受甲方委托，為本小區(qū)提供前期業(yè)管理及服務(wù)，受托期限至小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立之日止。乙方承諾：在利川市信諾物業(yè)管理有限公司受托期間，遵守業(yè)主臨時(shí)公約及其他物業(yè)管理規(guī)范，享受業(yè)主權(quán)利，履行業(yè)主義務(wù)，不得以拒絕接受物業(yè)管理或不享受物業(yè)服務(wù)管理為由而拒絕承擔(dān)支付物業(yè)管理費(fèi)用。
2、該商品房交接時(shí)，由乙方與利川市信諾物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)管理合同，并自交接通知確定的截止日的次日起，按產(chǎn)權(quán)登記面積，按年預(yù)收物管費(fèi)。
3、前期物管服務(wù)暫定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：電梯商住房1.2元/m2/月。
4、承認(rèn)并自覺遵守甲方制定《業(yè)主臨時(shí)公約》。
三、銀行按揭約定。
1、乙方應(yīng)按規(guī)定、約定或者按揭銀行的要求，及時(shí)提交按揭所需的一切資料。因乙方怠于提供的資料而導(dǎo)致銀行不予批貸的，視為乙方所申請的按揭貸款額屬逾期付款，并按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
2、乙方應(yīng)在簽約之日起7日內(nèi)將按揭貸款所需完整資料(含相關(guān)申請、協(xié)議等)送交甲方轉(zhuǎn)交銀行，并在接到甲方通知起3日內(nèi)到甲方指定銀行簽署相關(guān)文件。否則，視為乙方所申請的按揭貸款額屬逾期付款，并按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
3、乙方對所提交的按揭資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。因乙方提供的資料和個(gè)人資信條件不合格而導(dǎo)致銀行不予批貸的，由乙方按如下約定付款：自銀行不批貸之日起7日內(nèi)付齊總房款的50%，余款在甲方通知確定的交付房屋日前一次性付清。如不按約付清各期款項(xiàng)，視為乙方違約，按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
4、銀行批貸額低于乙方申請額的，由乙方在7日內(nèi)補(bǔ)齊差額。如不及時(shí)付清，按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
5、如乙方在銀行按揭貸款到達(dá)甲方帳上后，無論是基于何種原因要求解除合同，且經(jīng)甲方同意的，乙方除按《商品房買賣合同》第七條約定給付違約金外，甲方只退還乙方實(shí)際給付的首付款和已到帳的按揭貸款，因按揭貸款所產(chǎn)生的利息由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方因按揭貸款所產(chǎn)生的貸款利息和辦理按揭貸款手續(xù)費(fèi)用均由-2-。
乙方自行承擔(dān)，具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)按銀行和相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。
四、房屋交接。
1、甲方的辦公地點(diǎn)設(shè)在。如在約定的交接房屋的期限屆滿后，乙方?jīng)]有接到甲方前來交接房屋的通知，而乙方在期限屆滿后的三個(gè)月之內(nèi)不主動(dòng)前來甲方辦公地點(diǎn)主張房屋交接權(quán)利的，在交接房屋期限屆滿的三個(gè)月以后的任何時(shí)候，乙方均無權(quán)以逾期交房為由要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方未按合同約定繳清房款和其他應(yīng)付費(fèi)用或按揭尚未完成審批的，甲方將不予交付所購房屋。
五、通知的送達(dá)。
甲方利用報(bào)紙、利川電視臺等公眾媒體針對本合同事項(xiàng)進(jìn)行公告的，視同書面告知。乙方確認(rèn)《商品房買賣合同》中所填寫的乙方通訊地址、聯(lián)系電話等均為正確有效，如乙方的通訊地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更的，乙方應(yīng)在變更后10日內(nèi)以掛號信等書面方式通知甲方，否則，由此引起本合同項(xiàng)下的通知無法送達(dá)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
六、相關(guān)權(quán)屬的特別約定。
1、本物業(yè)區(qū)的一號樓、二號樓的地下層(負(fù)一樓)及接待轉(zhuǎn)換中心的地下層的停車場等所有范圍均不屬于公用部分，由甲方享有所有權(quán)、所有權(quán)、收益權(quán)和處方權(quán)。接待轉(zhuǎn)換中心的地下層的停車場由甲方統(tǒng)一出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
2、甲方因城建、小區(qū)建設(shè)及物業(yè)管理等涉及公共利益之需要，而必須在乙方之庭院內(nèi)及樓宇周圍的地面、地下及地上埋(架)設(shè)電力、電訊、給排水管線及配電箱、窨井(蓋)及其他有關(guān)裝臵時(shí)，乙方不能干預(yù)和妨礙，并在今后維護(hù)、修理時(shí)予以配合。
3、該商品房所在小區(qū)的車位由雙方另行協(xié)商有償使用。
七、關(guān)于合同的解除。
合同簽訂后的年內(nèi)，如果乙方要求解除合同，在經(jīng)得甲方同意并給甲方支付不低于合同總價(jià)款10%的違約金后，可以解除合同，退還房屋，甲方在扣除違約金后，將余款無息退還與乙方。
八、爭議的解決。
本協(xié)議及所有合同附件是《商品房買賣合同》的組成部分，具有同等效力;雙方應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行。如《商品房買賣合同》、及本協(xié)議發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決、也可以直接向甲方注冊地的人民法院提起訴訟，守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、旅差費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。
九、其他。
本協(xié)議與《商品房買賣合同》有抵觸的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議沒有約定的按《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：年月日。
商品房買賣合同補(bǔ)充條款篇十
甲方承諾交房之日水、電達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，天然氣、電話、光纖、網(wǎng)絡(luò)等必備使用的居住條件由乙方自行申請開通。
1、辦理房所有權(quán)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后的180日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證。乙方委托甲方代為辦理房屋所有權(quán)證，辦證所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照國家規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。
2、辦理房所有權(quán)證的時(shí)間，從乙方向房產(chǎn)管理部門繳納完畢專項(xiàng)維修資金及相關(guān)稅費(fèi)，提交所需資料并辦理完相關(guān)手續(xù)之日起計(jì)算，如因乙方原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向甲方支付上述費(fèi)用并提交相關(guān)資料，使產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)超過本條第一款約定期限延遲辦理的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)按合同約定總價(jià)款的日萬分之一要求乙方支付違約金。
3、甲方為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保的，乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)的同時(shí)，繳齊辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料及費(fèi)用，并且按規(guī)定向房產(chǎn)管理部門繳納房屋專項(xiàng)維修資金。否則，甲方有權(quán)推遲為其辦理房屋交接手續(xù)的時(shí)間，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款合同約定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
4、他項(xiàng)權(quán)證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)在甲方通知確定的期限內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理本合同項(xiàng)下的四擔(dān)保他項(xiàng)權(quán)利登記。如因乙方原因?qū)е挛丛诩s定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同約定總價(jià)款的萬分之一作為違約金。
5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金，并已取得《國有土地使用證》，根據(jù)國務(wù)院〔〕第248號令《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。
根據(jù)成都市人民政府第103號令《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)分戶登記前，將所購商品房(包括車位、商業(yè))的首次專項(xiàng)維修資金在交房時(shí)由甲方代收并繳存至專戶管理銀行。
十一、底層私家花園、二、三層露臺、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購買該底層、二、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權(quán)。使用花園或露臺(頂層屋面)的業(yè)主必須為公共維修提供方便并遵守物管的相關(guān)管理規(guī)定，并不得改變花園或露臺(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(頂層屋面)內(nèi)設(shè)置的公共設(shè)施，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區(qū)內(nèi)的公用綠地。同時(shí)，乙方同意地面停車位的使用權(quán)歸甲方所有。
十二、甲方對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修，需乙方協(xié)助時(shí)，乙方應(yīng)無條件提供便利，如其維修對乙方造成了損害，應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。乙方不能無理拒絕或提出過分的要求，否則對因延誤維修而擴(kuò)大的損失，由乙方承擔(dān)。
十三、甲乙雙方之間的一切權(quán)利義務(wù)以合同、本協(xié)議及附件為準(zhǔn)。甲方的售樓書、售樓廣告、沙盤、模型等宣傳資料上所記載的內(nèi)容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為雙方的約定和驗(yàn)收房屋的依據(jù)，如有變化，甲方不另行通知。甲方展示的樣板房，僅為空間布局向?qū)?，裝修裝飾和家具擺放指引，不能作為房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品。
十四、本商品房銷售價(jià)格沒有包括下列費(fèi)用，乙方慶另行交納：
1、天然氣包干費(fèi)為元。
2、電話開戶費(fèi)、寬帶網(wǎng)接入開通費(fèi)以及有線(或光纖)電視入網(wǎng)等。
十五、關(guān)于前期物業(yè)管理。
乙方同意，在本小區(qū)業(yè)主大會(huì)聘任物業(yè)管理公司之前，由甲方通過相關(guān)合法程序招標(biāo)的物管公司提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方接受并遵守甲方依法制定的《業(yè)主臨時(shí)公約》(見附件)以及甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件)。
十六、對合同第二十二條補(bǔ)充約定：
甲方將其所持合同原件交予產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)一份用于備案;乙方采用抵押貸款方式付款的，應(yīng)將其所持合同原件交予銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
十七、雙方在履行合同過程中如產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過平等友好協(xié)商、解決或提請政府主管部門消費(fèi)者委員會(huì)調(diào)解、直至向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
十八、本協(xié)議所載明的乙方電話、傳真、通訊地址等，乙方必須保證其提供情況和資料的真實(shí)性，若甲方按上述電話、傳真、通訊地址等不能與乙方聯(lián)絡(luò)，其責(zé)任概由乙方承擔(dān)。乙方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五天內(nèi)書面通知甲方，否則，由此而引起的一切后果均由乙方負(fù)責(zé);由于乙方聯(lián)絡(luò)方式變更而導(dǎo)致甲方未能將有關(guān)通知送達(dá)乙方的，甲方通知發(fā)出之日視為已通知乙方。
十九、本協(xié)議生效后，任何一方均無權(quán)要求解除或終止本協(xié)議，除雙方另行約定并簽訂協(xié)議外，任何單方解除或終止或拒不履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同房款總額的20%承擔(dān)違約責(zé)任。
二十、雙方約定：無論因何種原因?qū)е潞贤獬?，合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)從解除之日起三日內(nèi)一起到成都市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)，否則，守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務(wù)，并要求違約方每日按照合同約定總房款千分之零點(diǎn)一支付違約金。買賣雙方依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定行使合同解除權(quán)，違約方不按約定到相關(guān)部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)的，守約方有權(quán)方面到成都市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)。
二十一、本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分，本補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。
二十二、甲乙雙方簽字蓋章之后本協(xié)議立即生效。
甲方(簽章)：乙方(簽字)。
電話：身份證號碼：
注冊地址：聯(lián)系電話。
通訊地址：
郵編：
簽約日期：簽約日期：
出賣人：(簡稱甲方)。
買受人：(簡稱乙方)。
在甲、乙雙方于(以下簡稱元合同)基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。
一、甲方出售給乙方的房屋位于項(xiàng)目，該房產(chǎn)為寫字樓。本合同及協(xié)議所指寫字樓“”e座名稱為暫定名，甲方有權(quán)更改名稱，且名稱的更改不影響本合同的執(zhí)行。乙方不得以寫字樓名稱更改為由要求解除合同及協(xié)議或向甲方索賠。
二、乙方接受甲方設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道。乙方對移交的房屋進(jìn)行第二次裝修時(shí)，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道、外立面，裝修方案需符合政府相關(guān)規(guī)定并報(bào)物業(yè)公司備案，乙方裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)，對造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
三、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同》、本協(xié)議、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等，并做出了合理的說明。
四、乙方按下列第中方式交付房款。
1、乙方按一次性付款方式向甲方交付房款：
(1)乙方于年月日前向甲方一次性付清購房款，共計(jì)人民幣元(大寫)整)。
(2)如乙方未按上述時(shí)間及金額向甲方支付房款，按原合同第九條約定執(zhí)行。
商品房買賣合同補(bǔ)充條款篇十一
注冊地址：____________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________
法定代表人：___________聯(lián)系電話：____
郵政編碼：___________
委托代理機(jī)構(gòu)：_______
注冊地址：___________________
資質(zhì)證書號：_________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________
法定代理人：________聯(lián)系電話：___
郵政編碼：___________________
買受人：___________________
姓名：_____，國籍_____
地址：_______________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_____
委托代理人姓名：__________國籍：____
地址：_____________________
郵政編碼：__________電話：_____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以出讓方式取得位于_________________編號為_______地塊的土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)出讓合同號為_____________。
【建設(shè)用地批準(zhǔn)書】【土地使用權(quán)證書】號為_________，土地出讓面積為_______平方米。地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)年限自__年__月__日__至年__月__日__止。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________施工許可證號為___________________________________________________________。
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預(yù)售許可證號為_____________。________________________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層__]__號房。
該商品房的用途為____，屬____結(jié)構(gòu)，層高為____米，建筑層數(shù)：地上__層，地下____層。
該商品房陽臺屬【封閉式】的____個(gè)，【非封閉式】的___個(gè)。
該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米.
買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
________________________________。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第___種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1、該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每方米_______元，總金額為__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。
2、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米___元，總金額__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
________________________________。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進(jìn)行處理：
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
1、雙方同意按以下原則處理：
1)面積誤差比絕對值在_____%以內(nèi)的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償;
3)面積誤差比絕對值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。
買受人不退房的，實(shí)測計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實(shí)測計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對值在_____%以內(nèi)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=/合同約定計(jì)價(jià)面積×_____%
買受人：__________________
年月日
商品房買賣合同補(bǔ)充條款篇十二
甲方：(出賣人)
乙方：(買受人)
甲、乙雙方在平等的和自愿的基礎(chǔ)上，在充分的協(xié)商后，就乙方購買甲方的奶牛達(dá)成以下的買賣合同的條款。
一、甲方出售出奶母牛頭，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商合確定每頭奶牛單價(jià)為 。
二、乙方愿意以協(xié)商確定的每頭奶牛單價(jià)為 價(jià)格，購買甲方奶牛 頭。
四、乙方在沒有付清所有奶?？钋埃膛Ｓ屑追轿桂B(yǎng)，奶牛的出奶款和新出生的小牛犢歸甲方所有，簽訂合同后到付清奶牛款前奶牛死亡歸乙方。
五、當(dāng)奶?？罡肚搴?，頭立即交付給乙方，有乙方喂養(yǎng)。
六、本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附件，則附于本合同之內(nèi)，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
七、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不了時(shí)，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
八、甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實(shí)意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
九、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：________________________
代表人：____________________
____年____月____日
乙方(簽章)：________________________
代表人：____________________
____年____月____日
商品房買賣合同補(bǔ)充條款篇十三
委托代理人
日在中山市房地產(chǎn)交易登記管理所辦理了合同登記備案手續(xù)?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定終止該合同，并達(dá)成協(xié)議如下：
1、甲乙雙方簽訂的上述商品房買賣合同于本協(xié)議書生效之日起正式終止。
2、本協(xié)議書自甲乙雙方簽訂之日起生效。
3、終止上述商品房買賣合同備案的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。
4、本協(xié)議一式二份，由交易所留底存檔。
甲方：
乙方：
法定代表人/委托代理人：
法定代表人/委托代理人：
______年____月____日
商品房買賣合同補(bǔ)充條款篇十四
買方委托賣方辦理《房地產(chǎn)證》的，賣方應(yīng)及時(shí)通知并積極配合買方辦理《房地產(chǎn)證》。買方應(yīng)在賣方發(fā)出辦理房地產(chǎn)證的通知之日起15日內(nèi)，配合賣方、按揭銀行(按揭付款時(shí))填寫相關(guān)資料，并及時(shí)提交符合要求的全部資料、證件，繳納相關(guān)費(fèi)用。買賣雙方同意房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間即房產(chǎn)證取得的時(shí)間。
2、買方未按約定交清購房款、公共維修基金以及辦理產(chǎn)權(quán)所需的所有稅費(fèi)，賣方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)和辦理房產(chǎn)證，逾期交付房屋或逾期辦證產(chǎn)生的責(zé)任由買方承擔(dān)。
3、因買方延期提交資料、延期繳納費(fèi)用或按揭銀行、產(chǎn)權(quán)登記部門的原因?qū)е隆斗康禺a(chǎn)證》不能按約定期限辦出的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。
4、因買方違規(guī)搭建、改建影響辦理《房地產(chǎn)證》的，買方承擔(dān)因此造成的所有后果，賣方不承擔(dān)延期辦證的違約責(zé)任。
5、因政府及主管部門原因及工作程序，造成不能如期接收賣方所報(bào)送資料或賣方按期遞交報(bào)建、辦證等資料，政府不能按期批復(fù)造成賣方不能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證的，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、如因賣方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)證遲延，賣方因此承擔(dān)的違約金或賠償金總額不超過買方已付房屋總價(jià)款的百分之一。
7、賣方及買方雙方同意：對于房屋遲延交付、房屋初始登記遲延、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延的違約責(zé)任在任何情況下均不得同時(shí)適用，買方只能選擇其中一項(xiàng)不適用疊加。
十五、對繳納物業(yè)管理費(fèi)的補(bǔ)充約定(通用)。
自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。若買方未按約定辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，或/和不領(lǐng)取該房屋鑰匙的，視為賣方已將該房屋交付給買方，買方自該日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。
十六、對裝修的補(bǔ)充約定(通用)。
因買方自行裝修導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或房屋空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，買方自行承擔(dān)責(zé)任;買方因裝修導(dǎo)致相鄰房屋質(zhì)量問題或房屋空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，買方承擔(dān)賠償責(zé)任，給賣方造成損失的，由買方承擔(dān)賠償責(zé)任。
石材、木材等天然必然存在的花紋、顏色差異，以及因其物理或化學(xué)特性在正常使用過程中吸附、滲透、沉淀、化學(xué)反應(yīng)導(dǎo)致的外觀變化，賣方不承擔(dān)責(zé)任。
石材、木材、地磚、瓷磚、墻面磚等外覆材料，在保修期間因?qū)儆诒Ｐ薹秶膿p壞而需要更換時(shí)，由于不同批號產(chǎn)品固有的花紋、顏色差別的原因，導(dǎo)致更換的部分與原有部分之間存在外觀差異，賣方不承擔(dān)補(bǔ)償、賠償責(zé)任。
本合同附件所列的主要裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括以同等品質(zhì)或更高品質(zhì)的材料、設(shè)備代替的情形，買方不得以房屋、裝飾設(shè)備、裝修不符合約定拒絕接收房屋，賣方不承擔(dān)逾期交樓的責(zé)任。
因買方違規(guī)裝修、搭建、改建、施工產(chǎn)生的一切不利后果由買方承擔(dān)。
十七、對保修的補(bǔ)充約定(通用)。
玻璃為易碎品，不屬于保修范圍。
賣方完成保修工作后，買方應(yīng)自賣方通知送達(dá)之日起5日內(nèi)在賣方人員的陪同下對維修部分進(jìn)行驗(yàn)收。買方無正當(dāng)理由不得延期或拒絕驗(yàn)收，否則，通知驗(yàn)收日視為驗(yàn)收合格日;若驗(yàn)收時(shí)買賣雙方對維修結(jié)果仍有不同意見，則以有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)檢測意見為準(zhǔn)，但買方確有證據(jù)證明賣方未完成保修義務(wù)的除外。
下列情況出賣方不承擔(dān)保修責(zé)任：
(1)因天災(zāi)人禍等不可抗力以及非房屋質(zhì)量原因所造成的損失;。
(2)因買方使用不當(dāng)、擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或第三方帶來的質(zhì)量問題;。
(3)買方驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)設(shè)施設(shè)備;。
(4)發(fā)生需維修事項(xiàng)后，買方無正當(dāng)理由不及時(shí)提供必要配合，導(dǎo)致賣方整改行為無法。
及時(shí)實(shí)施和完成，經(jīng)賣方書面催告后，買方在要求的日期仍不配合的;
(5)買方未按時(shí)收樓導(dǎo)致保修期期滿。
十八、對解除合同及違約責(zé)任的補(bǔ)充約定(通用)。
1、買賣雙方協(xié)商或根據(jù)合同約定、法律約定解除合同的，賣方有權(quán)經(jīng)法定或合同約定程序處理后將該商品房另行出售。
買方有義務(wù)在合同解除之日起10日內(nèi)協(xié)助賣方辦理解除合同備案手續(xù)(或預(yù)告登記，下同)，買方逾期協(xié)助解除合同備案手續(xù)的，每逾期一日，按本房地產(chǎn)總價(jià)款的千分之一向賣方支付違約金，直至解除合同備案日止。賣方應(yīng)在雙方履行完畢上述義務(wù)，該商品房返還賣方后且解除合同備案日后30日內(nèi)，按合同及其附件相關(guān)條款，扣除相關(guān)款項(xiàng)后將余款返還買方。
如該商品房已交付，買方還應(yīng)自合同解除通知到達(dá)之日起15日內(nèi)將商品房恢復(fù)原狀返還賣方。買方逾期騰房的，每逾期一天按每天人民幣1000元標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付房屋使用費(fèi)。如買方對本房地產(chǎn)已進(jìn)行裝修的，買方可拆除并恢復(fù)原狀，不拆除的，賣方不予補(bǔ)償或退還，買方因裝修或拆除裝修造成該商品房損壞的，應(yīng)予以賠償。
買方自收房日至合同解除日期間，按每日人民幣300元標(biāo)準(zhǔn)支付房屋使用費(fèi)。
3、若出現(xiàn)法定或合同約定買方可以解除合同的情形出現(xiàn)，買方行使本合同解除權(quán)的期限為30日，買方逾期未行使合同解除權(quán)的，視為買方放棄該項(xiàng)權(quán)利。
十九、對銷售廣告、宣傳資料和樣板房的補(bǔ)充約定(通用)。
1、雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同、附件和補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
2、賣方通過報(bào)紙、電視、廣播、戶外路牌、樓書、海報(bào)、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布廣告、宣傳資料、樓盤模型、售樓書或其他文字載體中所有的圖片、資料數(shù)據(jù)、說明等，未列入本合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議中的，對賣方?jīng)]有約束力。買方不得援引其中任何內(nèi)容和信息解釋任何事項(xiàng)，或據(jù)以提出任何主張和要求。
3、賣方銷售廣告、模型和宣傳資料中對商品房開發(fā)規(guī)劃范圍之外的環(huán)境、公共設(shè)施、道路交通等的說明、示范等僅供買方參考之用，不作為合同內(nèi)容，雙方不受其約束。
4、預(yù)售(現(xiàn)售)時(shí)向買方提供的樣板房/樣板區(qū)/示范單位僅作裝潢布置及房型參考示意使用，不作為本合同中出賣方向買方交付的房屋的標(biāo)準(zhǔn)。買方承諾不基于樣板房/樣板區(qū)/示范單位向賣方主張權(quán)利，有關(guān)商品房的結(jié)構(gòu)、空間、功能系統(tǒng)、裝修、配置標(biāo)準(zhǔn)等以買賣雙方在本合同的約定為準(zhǔn)。
二十、對附屬建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)充約定(選擇適用-----主要適用于住宅)。
本小區(qū)內(nèi)未計(jì)入買方所購房屋面積和分?jǐn)偯娣e的建筑物、構(gòu)筑物、地下空間或其他公共設(shè)施，包括游泳池、體育場館(如有)、商業(yè)中心、學(xué)校、幼兒園、會(huì)所、酒店(如有)、菜市場、醫(yī)院(如有)、各種商業(yè)服務(wù)用房、地下車庫、地上車位(占用公共道路、公共綠地的除外)、居委會(huì)或公安機(jī)關(guān)辦公用房(如有)、金融網(wǎng)點(diǎn)用房及附屬場地等的所有權(quán)、收益權(quán)屬于賣方所有，相關(guān)設(shè)施投入使用的具體時(shí)間由相關(guān)買方和經(jīng)營人確定。按政府、市政部門或相關(guān)行業(yè)部門要求，應(yīng)向其(或可向其)移交的配套設(shè)施或附屬房屋、場地，賣方將按規(guī)定進(jìn)行移交。
小區(qū)會(huì)所的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)屬于賣方，會(huì)所采用收費(fèi)經(jīng)營方式，在為本小區(qū)服務(wù)的同時(shí)可對外經(jīng)營，會(huì)所的經(jīng)營服務(wù)方式、服務(wù)功能、開業(yè)時(shí)間、方式等由賣方自主決定，與房屋的交付時(shí)間不必同步。
買賣雙方確認(rèn)：通過出售、給予使用等協(xié)議處分的規(guī)劃車位，權(quán)屬和相關(guān)權(quán)利的處分按相關(guān)協(xié)議執(zhí)行，未通過出售、給予使用等協(xié)議處分的車位，所有權(quán)歸賣方所有。
買賣雙方確認(rèn)：賣方對人防建筑享有使用、收益的權(quán)利，賣方可將人防建筑用來設(shè)置停車位或其他合法用途，買方不持任何異議。
二十一、對外立面、樓頂、露臺、地下室的補(bǔ)充約定(通用)。
賣方對本項(xiàng)目紅線內(nèi)樓宇外立面、屋頂享有無償使用的權(quán)利，買方對此無異議。小區(qū)及小區(qū)內(nèi)樓棟、單元、道路的命名權(quán)歸賣方所有。
購買附帶露臺、地下室商品房的買方對其商品房附帶的露臺、地下室享有獨(dú)立的使用權(quán)。但買方應(yīng)遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》及物業(yè)管理公司的統(tǒng)一規(guī)定，不得改變其露臺、地下室的外觀、形狀、結(jié)構(gòu)和用途，不得在露臺內(nèi)搭建任何形式的建筑物或構(gòu)筑物，不得私自開挖地下室。買方違反上述義務(wù)的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀并賠償損失，并承擔(dān)因此造成的所有法律責(zé)任。
買方購買的商品房附帶露臺、地下室等附帶使用空間在房屋交付后產(chǎn)生的維修、維護(hù)責(zé)任及使用費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)，已布置的公共管線、通風(fēng)口、燃?xì)庀涞裙苍O(shè)施，買方不持異議并不得損壞或影響其維修。
買方享有使用權(quán)的所購商品房附帶露臺、地下室等附帶使用空間的大小、形狀、面積等以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買方不得持有異議，該商品房價(jià)款不因此進(jìn)行任何調(diào)整，賣方不因此向買方承擔(dān)任何責(zé)任。露臺、地下室等附帶使用空間的面積包含露臺中設(shè)置的附屬建筑物、建筑物以及配套設(shè)施所占面積。
二十二、對公共設(shè)備與設(shè)施的補(bǔ)充約定(通用)賣方保留以下權(quán)益：凡依據(jù)()市房屋建筑面積測繪技術(shù)規(guī)則的規(guī)定不分?jǐn)偯娣e之建筑物、空間、構(gòu)筑物等的所有權(quán)均歸屬于賣方，包括但不限于規(guī)劃內(nèi)的停車場等。
買方對賣方設(shè)置在室內(nèi)、花園、露臺、地下室、閣樓、設(shè)備間及公共區(qū)域的配套設(shè)施、建筑(包括不限于物業(yè)用房、配電房/間、室外消防栓、空調(diào)外機(jī)、井蓋、通風(fēng)井、車庫入口、垃圾站、消防出入口、燃?xì)庀涞仍O(shè)施及建筑等)和管道的配置、置放位置予以接受，買方不得以此向賣方提出任何形式的索賠和權(quán)利要求。買方不得改變、損壞或影響房屋建筑結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施、公共設(shè)備和設(shè)施、管道等正常使用和維護(hù)，對造成的損壞承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
如因公共設(shè)備、共有設(shè)施維護(hù)或相鄰業(yè)主維修物業(yè)需進(jìn)入或使用買方房屋、花園或露臺的，買方應(yīng)予以配合并讓維修人或物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相鄰業(yè)主進(jìn)入及占用維修，否則，因買方原因延遲維修而導(dǎo)致?lián)p害加重的，買方應(yīng)賠償所有損失。維修單位和人員在維修完畢后應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
項(xiàng)目相關(guān)市政配套設(shè)施(包括但不限于供氣、供電、供水設(shè)施等)由于周邊市政配套不完善，導(dǎo)致本房地產(chǎn)交付時(shí)不能使用的，賣方不構(gòu)成違約，且買方承諾放棄就上述交付事項(xiàng)追究賣方任何責(zé)任(包括違約責(zé)任)的權(quán)利。賣方提供過渡性供氣、供電、供水措施的，視為房屋已達(dá)到交付條件。
二十三、對分期建設(shè)的補(bǔ)充約定(存在分期建設(shè)情況的)項(xiàng)目若屬于分期建設(shè)的，則關(guān)于其中公共配套設(shè)施部分，如項(xiàng)目需整體完成后才能驗(yàn)收的，則買方不得以該部分未經(jīng)驗(yàn)收或未取得相應(yīng)的驗(yàn)收文件為由而拒絕接受商品房。
共有部位是指建筑面積已分?jǐn)偟劫彿咳艘奄彿慨a(chǎn)之中的建筑部位，其他公用設(shè)施設(shè)備指住宅小區(qū)或單棟住宅內(nèi)共有的上、下水道管道、落水管、水箱、加壓水、天線、照明、鍋爐、消防設(shè)施、溝渠、池、井。除此以外公共設(shè)施和附屬配套項(xiàng)目歸賣方所有。在本項(xiàng)目未全部售完之前，賣方有權(quán)在共有部位，公共場地設(shè)置廣告和進(jìn)行其他宣傳活動(dòng)。
二十四、對境外客戶的補(bǔ)充約定(通用)：
1、如買方為境外主體，則應(yīng)遵照現(xiàn)行法律、法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、()市政府規(guī)章、決定等依法進(jìn)行公證獲得購房資格行使購房權(quán)利，買方可以應(yīng)賣方的申請將公證所需資料書面通知買方，并予以協(xié)助;如因買方的原因沒有通過公證的，導(dǎo)致買方未能獲得購房資格的，由買方自行承擔(dān)全部責(zé)任，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、買方如委托他人代為辦理房屋交接手續(xù)，受托人除持有上述證明文件外還須持有經(jīng)公證后的買方的書面授權(quán)。
委托書。
及受托人本人的身份證明。上述文件、證明均應(yīng)提供原件。
二十五、補(bǔ)充協(xié)議的效力(通用)。
本合同附件、補(bǔ)充條款若與本合同的約定不一致的，均以合同附件和補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。買方不得援引本合同及本合同附件、補(bǔ)充條款之外的資料內(nèi)容進(jìn)行解釋事項(xiàng)或提出主張。
買賣雙方同意，賣方雇傭的任何人員(包括銷售人員)出具或簽署與本合同有關(guān)的文件，均應(yīng)在賣方加蓋公章予以書面授權(quán)和確認(rèn)的情況下對賣方有約束力。本合同及其附件、補(bǔ)充條款等構(gòu)成買賣雙方關(guān)于本合同項(xiàng)下事宜的全部意思表示，取代此前雙方達(dá)成的任何書面、口頭共識以及任何形式的單方的書面或口頭承諾等意思表示。
二十六、其他約定(通用)。
買方為兩人或多人時(shí)，其中一人辦理如下事宜即視為其他買方授權(quán)該名人士辦理相關(guān)事宜：辦理與本合同有關(guān)的財(cái)務(wù)事宜，包括不限于領(lǐng)取票據(jù)、更換票據(jù)、繳納房款和稅費(fèi)、退款、退費(fèi)、轉(zhuǎn)款等相關(guān)手續(xù);領(lǐng)取與本合同有關(guān)的各類文件，包括不限于《商品房。
》、《抵押合同》、《。
借款合同。
》、《登記備案證明》、《房地產(chǎn)證》，辦理該房產(chǎn)的交接手續(xù)，賣方向其一人履行視為向全部買方履行了義務(wù)。
該商品房定價(jià)已綜合考慮了房屋朝向景觀、使用價(jià)值、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等因素，如出現(xiàn)在本次銷售過程中售價(jià)或小區(qū)其后各期開盤的價(jià)格波動(dòng)，均屬市場變化的正常商業(yè)行為，出賣方無需就此向買方承擔(dān)任何責(zé)任。
買方已經(jīng)特別注意到上述補(bǔ)充條款的內(nèi)容，并對該等補(bǔ)充條款無任何異議。
賣方：買方：
法定代表人簽署：買方本人簽署：
法定代表人的委托的________________委托代理人。
代理人簽署：法定代理人簽署：
賣方蓋章：買方蓋章：
日期：年月日日期：年月日
簽于：簽于：
出賣人(簡稱甲方)：利川焱森投資有限公司。
買受人(簡稱乙方):。
經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就商品房買賣事宜，在雙方簽訂的《商品房買賣合同》的基礎(chǔ)上，訂立本協(xié)議。
一、甲方向乙方代收代繳費(fèi)用。
1、工本費(fèi)、辦證相關(guān)費(fèi)用1000元/戶(多退少補(bǔ))。
2、銀行按揭貸款費(fèi)用相關(guān)單位和部門確定項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)代收代繳。
3、公共維修基金：51元/m2。
4、契稅：按國家規(guī)定辦理。
上述費(fèi)用、基金和稅款如遇國家政策調(diào)整發(fā)生變化時(shí)，則按國家規(guī)定項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)收取。乙方應(yīng)在辦理該商品房交接前，按實(shí)際房款及產(chǎn)權(quán)登記面積核定一次性繳清上述稅費(fèi)。
二、物業(yè)管理。
1、利川市信諾物業(yè)管理有限公司受甲方委托，為本小區(qū)提供前期物業(yè)管理及服務(wù)，受托期限至小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立之日止。乙方承諾：在利川市信諾物業(yè)管理有限公司受托期間，遵守業(yè)主臨時(shí)公約及其他物業(yè)管理規(guī)范，享受業(yè)主權(quán)利，履行業(yè)主義務(wù)，不得以拒絕接受物業(yè)管理或不享受物業(yè)服務(wù)管理為由而拒絕承擔(dān)支付物業(yè)管理費(fèi)用。
2、該商品房交接時(shí)，由乙方與利川市信諾物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)管理合同，并自交接通知確定的截止日的次日起，按產(chǎn)權(quán)登記面積，按年預(yù)收物管費(fèi)。
3、前期物管服務(wù)暫定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：電梯商住房1.2元/m2/月。
4、承認(rèn)并自覺遵守甲方制定《業(yè)主臨時(shí)公約》。
三、銀行按揭約定。
1、乙方應(yīng)按規(guī)定、約定或者按揭銀行的要求，及時(shí)提交按揭所需的一切資料。因乙方怠于提供的資料而導(dǎo)致銀行不予批貸的，視為乙方所申請的按揭貸款額屬逾期付款，并按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
2、乙方應(yīng)在簽約之日起7日內(nèi)將按揭貸款所需完整資料(含相關(guān)申請、協(xié)議等)送交甲方轉(zhuǎn)交銀行，并在接到甲方通知起3日內(nèi)到甲方指定銀行簽署相關(guān)文件。否則，視為乙方所申請的按揭貸款額屬逾期付款，并按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
3、乙方對所提交的按揭資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。因乙方提供的資料和個(gè)人資信條件不合格而導(dǎo)致銀行不予批貸的，由乙方按如下約定付款：自銀行不批貸之日起7日內(nèi)付齊總房款的50%，余款在甲方通知確定的交付房屋日前一次性付清。如不按約付清各期款項(xiàng)，視為乙方違約，按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
4、銀行批貸額低于乙方申請額的，由乙方在7日內(nèi)補(bǔ)齊差額。如不及時(shí)付清，按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
5、如乙方在銀行按揭貸款到達(dá)甲方帳上后，無論是基于何種原因要求解除合同，且經(jīng)甲方同意的，乙方除按《商品房買賣合同》第七條約定給付違約金外，甲方只退還乙方實(shí)際給付的首付款和已到帳的按揭貸款，因按揭貸款所產(chǎn)生的利息由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方因按揭貸款所產(chǎn)生的貸款利息和辦理按揭貸款手續(xù)費(fèi)用均由-2-。
乙方自行承擔(dān)，具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)按銀行和相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。
四、房屋交接。
1、甲方的辦公地點(diǎn)設(shè)在。如在約定的交接房屋的期限屆滿后，乙方?jīng)]有接到甲方前來交接房屋的通知，而乙方在期限屆滿后的三個(gè)月之內(nèi)不主動(dòng)前來甲方辦公地點(diǎn)主張房屋交接權(quán)利的，在交接房屋期限屆滿的三個(gè)月以后的任何時(shí)候，乙方均無權(quán)以逾期交房為由要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方未按合同約定繳清房款和其他應(yīng)付費(fèi)用或按揭尚未完成審批的，甲方將不予交付所購房屋。
五、通知的送達(dá)。
甲方利用報(bào)紙、利川電視臺等公眾媒體針對本合同事項(xiàng)進(jìn)行公告的，視同書面告知。乙方確認(rèn)《商品房買賣合同》中所填寫的乙方通訊地址、聯(lián)系電話等均為正確有效，如乙方的通訊地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更的，乙方應(yīng)在變更后10日內(nèi)以掛號信等書面方式通知甲方，否則，由此引起本合同項(xiàng)下的通知無法送達(dá)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
六、相關(guān)權(quán)屬的特別約定。
1、本物業(yè)區(qū)的一號樓、二號樓的地下層(負(fù)一樓)及接待轉(zhuǎn)換中心的地下層的停車場等所有范圍均不屬于公用部分，由甲方享有所有權(quán)、所有權(quán)、收益權(quán)和處方權(quán)。接待轉(zhuǎn)換中心的地下層的停車場由甲方統(tǒng)一出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
2、甲方因城建、小區(qū)建設(shè)及物業(yè)管理等涉及公共利益之需要，而必須在乙方之庭院內(nèi)及樓宇周圍的地面、地下及地上埋(架)設(shè)電力、電訊、給排水管線及配電箱、窨井(蓋)及其他有關(guān)裝臵時(shí)，乙方不能干預(yù)和妨礙，并在今后維護(hù)、修理時(shí)予以配合。
3、該商品房所在小區(qū)的車位由雙方另行協(xié)商有償使用。
七、關(guān)于合同的解除。
合同簽訂后的年內(nèi)，如果乙方要求解除合同，在經(jīng)得甲方同意并給甲方支付不低于合同總價(jià)款10%的違約金后，可以解除合同，退還房屋，甲方在扣除違約金后，將余款無息退還與乙方。
八、爭議的解決。
本協(xié)議及所有合同附件是《商品房買賣合同》的組成部分，具有同等效力;雙方應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行。如《商品房買賣合同》、及本協(xié)議發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決、也可以直接向甲方注冊地的人民法院提起訴訟，守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、旅差費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。
九、其他。
本協(xié)議與《商品房買賣合同》有抵觸的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議沒有約定的按《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：年月日。
共
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頁，當(dāng)前第。
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商品房買賣合同補(bǔ)充條款篇十五
賣方(以下簡稱甲方)：_________
買方(以下簡稱乙方)：_________
年_________月_________日至_________
年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________.甲方在上述地塊上建設(shè)的_________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號為_________)。
經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為_________.乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________.甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。
雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。
年_________月_________日止。
上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_________元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫：_________元)。
乙方預(yù)付的定金_________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。
第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購房價(jià)款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：_________
銀行帳號：_________
第四條甲方同意在_________
年_________月_________日前將房屋交付給乙方。
交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。
交付地點(diǎn)：_________.
甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。
違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。
逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。
契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。
甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。
利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。
違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。
每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。
逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。
契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。
乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價(jià)款退還給乙方。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。
本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。
(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_________份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_________.
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________
地址：_________ 地址：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
代理人：_________ 代理人：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
商品房買賣合同補(bǔ)充條款篇十六
電話：___________________________。
購買方（稱乙方）：_______________。
姓名：___________________________。
性別：___________________________。
出生日期：________年_____月____日
國籍：___________________________。
身份證號碼：_____________________。
電話：___________________________。
地址：__________________________。
第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_____________________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第二條甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計(jì)_____年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結(jié)構(gòu)，定名為__________，由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_____座（幢）樓_____單元，建筑面積為__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的；
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_____幣_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)深圳市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和廣東省對深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請______________市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。
第十三條本合同共_____頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，______________市公證處一份，均具有同等效力。
______年_____月_____日______年_____月_____日。
簽約地點(diǎn)：____________簽約地點(diǎn)：____________。
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