抵押合同解除后抵押權(quán)（實用15篇）

合同是一種法律工具，可確保交易的順利進行，減少糾紛的發(fā)生。確定交易各方的身份和資質(zhì)，確保合同簽署人具備合法代表權(quán)和簽約能力。在簽訂合同之前，建議您仔細閱讀下面的范例并咨詢法律意見。

抵押合同解除后抵押權(quán)篇一

立契約書人(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)茲因雙方就債權(quán)讓與事宜，訂立本件契約，條款如下：

一、甲方同意對貿(mào)易公司(以下簡稱債務(wù)人)的貨款債權(quán)人民幣20萬元整及基于該債權(quán)而生的利息及其他權(quán)利讓與乙方，以抵償對乙方所欠的債務(wù)。

二、甲方同時將證明債權(quán)的文件(買賣契約書、簽收單、請款單及發(fā)票)交付乙方收執(zhí)，不另立據(jù)。如乙方收取前開債權(quán)需甲主協(xié)助，甲方并應(yīng)無條件給予一切必要的協(xié)助。

三、本件債權(quán)讓與的通知由甲、乙雙方分別徑向債務(wù)人為之。

四、本契約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書人。

甲方：

乙方：

抵押合同解除后抵押權(quán)篇二

身份證號碼：__________。

電話：__________。

電子郵箱：__________。

乙方(抵押人)：__________。

身份證號碼：__________。

電話：__________。

電子郵箱：__________。

甲方于________年________月________日向購買房產(chǎn)一處，由于甲方不具備買房資格，與乙方平等協(xié)商之后，乙方同意代替甲方持有該房產(chǎn)，而甲方為該房產(chǎn)的實際出資人及所有權(quán)人。為了保證甲方的合法權(quán)益，乙方自愿以自己名義持有的房產(chǎn)向甲方提供抵押。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。

一、被擔保債權(quán)額。

本合同所擔保債權(quán)之金額為：__________元(大寫：__________)人民幣。

二、房產(chǎn)信息。

抵押房屋的產(chǎn)權(quán)登記人為，坐落于房產(chǎn)(房產(chǎn)證號為：__________)，產(chǎn)權(quán)面積為為_____平方米。

三、抵押登記。

1、甲乙雙方約定自此協(xié)議簽訂之日起的________日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)配合甲方到有關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，甲乙雙方各應(yīng)在登記事項變更之日起________日內(nèi)到有關(guān)登記部門辦理變更登記。

3、抵押登記費用由方承擔。

四、抵押物毀損或價值減少的處理。

1、在本合同主債權(quán)獲得完全清償之前，乙方的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價值或者要求乙方賠償減少的財產(chǎn)價值。乙方不按要求履行的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，可以拍賣、變賣抵押物。

2、如果由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r值減少的，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失進一步擴大，并立即書面通知甲方。

五、違約責任。

1.下列事項之一即構(gòu)成或視為乙方在本合同項下違約：

乙方未按本合同的約定及時配合甲方辦理抵押登記，履行擔保責任。

乙方在本合同中所做的聲明不真實或違反其在本合同中所做的承諾。

乙方違反本合同的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實物形式出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分抵押物。

乙方以任何方式妨礙甲方依法及/或根據(jù)本合同有關(guān)約定處分抵押物。

(5)發(fā)生本合同第五條所述抵押物毀損或價值減少的情形，乙方不按甲方的要求提供相應(yīng)的擔保或賠償房屋減少的嗎價值。

(6)乙方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同。

2.出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時，甲方有權(quán)視具體情形分別或同時采取下列措施：

要求乙方限期糾正其違約行為，及時承擔違約責任或者擔保責任，可以要求乙方支付違約金________元(大寫：__________)人民幣。

要求乙方賠償因其違約而給甲方造成的損失。

可通過訴訟方式行使抵押權(quán)/進行抵押登記。

甲方認為必要的其他合法救濟措施。

六、變更、修改。

1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)當以書面形式進行變更或修改，變更或修改后的書面協(xié)議均與本合同具有同等法律效力。

2.除法律、法規(guī)另有規(guī)定或當事人另有約定外，本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力。

七、法律適用與爭議解決。

1.本合同適用于中華人民共和國法律。

2.凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭議、糾紛，雙方可先通過協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、強制執(zhí)行條款。

當?shù)盅喝瞬宦男谢虿煌耆男泻贤s定的義務(wù)時，抵押人自愿接受依法強制執(zhí)行。

九、費用。

除依法另行確定或當事人另有約定外，因本合同訂立、履行及爭議解決發(fā)生的費用(包括訴訟費、律師費用)由方承擔。

十、其他約定。

1.在不影響本合同其他約定的情形下，本合同對雙方及各自依法產(chǎn)生的承繼人和受讓人均具有法律約束力。

2.除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址。

3.本合同中的標題和業(yè)務(wù)名稱僅為指代的方便而使用，不得用于對條款內(nèi)容及當事人權(quán)利義務(wù)的解釋。

十一、合同生效與抵押權(quán)設(shè)立。

1、本合同自甲乙雙方簽字、捺印之日起生效;。

3、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，各份具有同等的法律效力。

抵押合同解除后抵押權(quán)篇三

出租方：_____以下簡稱甲方。

承租方：_____以下簡稱乙方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將坐落在________________________的房屋，出租給乙方使用。

第二條租賃期限。

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。

乙方如利用承租房屋進行轉(zhuǎn)租或非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金、交納期限和交納方式。

甲乙雙方議定年租金_____元，計人民幣(大寫)__________，交納方式為__付，分四次付給甲方。

第一季度租金_____元，交付日期：簽訂合同當天

第二季度租金_____元，交付日期：__年_月_日

第三季度租金_____元，交付日期：__年_月_日

第四季度租金_____元，交付日期：__年_月_日

第四條房屋內(nèi)的家具的確認。

雙人床衣柜鞋柜電腦桌衣架燃氣爐具共六件。

窗戶玻璃問題：現(xiàn)有一塊損壞，其余均完好。在租住期間有損壞需乙方維修，

第五條租賃雙方的變更。

2.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。

水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。

第八條違約責任。

租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金_____元，大寫__________。

第九條免責條款。

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條爭議解決的方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條其他約定事宜。

1.門鎖，燈具性質(zhì)特殊屬性消耗品，如在乙方租住期間有損壞，需乙方自己維修。

2.馬桶，自來水，暖氣需甲方自己維修。

3.乙方避免做影響鄰居的行為。

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

住址：住址：

年月日年月日。

抵押合同解除后抵押權(quán)篇四

第三條利息（月息）_‰，乙方應(yīng)于每月____日給付甲方，不得拖欠。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第九條違約責任。

1、按照本合同。

2、乙方違反。

4、甲、乙任何一方違反。

第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_8的違約金。

第十一條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。

抵押合同解除后抵押權(quán)篇五

身份證號碼：__________。

電話：__________。

電子郵箱：__________。

乙方(抵押人)：__________。

身份證號碼：__________。

電話：__________。

電子郵箱：__________。

甲方于________年________月________日向購買房產(chǎn)一處，由于甲方不具備買房資格，與乙方平等協(xié)商之后，乙方同意代替甲方持有該房產(chǎn)，而甲方為該房產(chǎn)的實際出資人及所有權(quán)人。

為了保證甲方的合法權(quán)益，乙方自愿以自己名義持有的房產(chǎn)向甲方提供抵押。

為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。

一、被擔保債權(quán)額。

本合同所擔保債權(quán)之金額為：__________元(大寫：__________)人民幣。

二、房產(chǎn)信息。

抵押房屋的產(chǎn)權(quán)登記人為，坐落于房產(chǎn)(房產(chǎn)證號為：__________)，產(chǎn)權(quán)面積為為_____平方米。

三、抵押登記。

1、甲乙雙方約定自此協(xié)議簽訂之日起的________日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)配合甲方到有關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，甲乙雙方各應(yīng)在登記事項變更之日起________日內(nèi)到有關(guān)登記部門辦理變更登記。

3、抵押登記費用由方承擔。

四、抵押物毀損或價值減少的處理。

1、在本合同主債權(quán)獲得完全清償之前，乙方的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為。

抵押財產(chǎn)價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價值或者要求乙方賠償減少的財產(chǎn)價值。

乙方不按要求履行的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，可以拍賣、變賣抵押物。

2、如果由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r值減少的，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失進一步擴大，并立即書面通知甲方。

五、違約責任。

1.下列事項之一即構(gòu)成或視為乙方在本合同項下違約：

乙方未按本合同的約定及時配合甲方辦理抵押登記，履行擔保責任。

乙方在本合同中所做的。

抵押合同解除后抵押權(quán)篇六

甲、乙雙方為妥善解決債務(wù)問題，經(jīng)友好協(xié)商，依法達成如下債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資信守：

一、甲、乙雙方一致確認：_________________截至本協(xié)議簽署之日，甲方拖欠劉華麗、李俊崗及乙方本人借款共計人民幣元（小寫元），由乙方代為償還。

二、甲、乙雙方一致同意，甲方將對_____________的債權(quán)共計___________元人民幣全部轉(zhuǎn)讓給乙方行使，乙方按照本協(xié)議直接向_________________主張債權(quán)。

三、陳述、保證和承諾：

1、甲方承諾并保證：

（1）其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)實施本協(xié)議項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓并能夠獨立承擔民事責任；

（2）其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)系合法、有效的債權(quán)。

2、乙方承諾并保證：

（1）其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)受讓本協(xié)議項下的債權(quán)并能獨立承擔民事責任；

（2）其受讓本協(xié)議項下的債權(quán)已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機構(gòu)的授權(quán)或批準。

四、本協(xié)議生效后，乙方不得再向甲方主張債權(quán)。

五、如本協(xié)議無效或被撤銷，則甲方仍繼續(xù)按原合同及其他法律文件履行義務(wù)。

六、各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠等責任，違約方須向另一方做出全面賠償。

七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方加蓋公章并由雙方法定代表人或由法定代表人授權(quán)的代理人簽字后生效。

八、本協(xié)議未盡事宜，遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。

九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方：_________________。

乙方：_________________。

簽訂時間：_________________。

簽訂地點：_________________。

抵押合同解除后抵押權(quán)篇七

_______與我公司于___年____月____日簽訂了____期限的勞動合同，由于___________________，于_____年_____月_____日勞動合同已經(jīng)解除(終止)。該同志在我公司曾擔任工作。

特此說明。

(用人單位蓋章)。

使用說明：

甲乙雙方解除或終止勞動合同后，用人單位應(yīng)為勞動者出具上述證明，可采用此文書式樣。該證明書作為勞動者按規(guī)定享受失業(yè)保險待遇進行失業(yè)、求職登記的憑證。

抵押合同解除后抵押權(quán)篇八

抵押權(quán)人：_______________(以下簡稱甲方)。

地址：_______________電話：_______________。

法定代表人：_______________。

抵押人：_______________(以下簡稱乙方)。

證件類型：_______________證件號碼：_______________。

地址：_______________電話：_______________。

被保證人：_______________(以下簡稱丙方)。

地址：_______________電話。

法定代表人。

___年___月___日甲乙丙三方簽訂了最高額抵押擔保協(xié)議,丙方于___年___月___日對甲方的已全債務(wù)清償完畢?，F(xiàn)甲、乙、丙雙方為向房屋登記機構(gòu)申請辦理最高額抵押權(quán)注銷登記,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

第一條抵押登記情況。

1、所有權(quán)證書或證明情況：_______________。

房屋所有權(quán)證號：_______________。

2、他項權(quán)證書或證明情況：_______________。

房屋他項權(quán)證號：_______________。

3、抵押房屋坐落：_______________。

4、抵押房屋建筑面積：_______________。

第二條注銷原因。

擔保的主債權(quán)已消滅。

第三條特別約定。

1、甲、乙、丙三方共同確認：本協(xié)議僅為甲、乙、丙向房屋登記機構(gòu)申請辦理最高額抵押權(quán)注銷登記之用。除三方另有約定外,不作他用。

2、甲、乙、丙三方共同承諾：本協(xié)議填寫的內(nèi)容真實、準確。如有虛假,三方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。

3、本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行約定。

第四條其他。

1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議一式四份,甲、乙、丙三方各持一份,房屋登記機構(gòu)存檔一份。

甲方(公章)：_______________乙方(簽字)：_______________丙方(公章)。

___年___月___日___年___月___日。

抵押合同解除后抵押權(quán)篇九

乙方現(xiàn)有輛，發(fā)動機號碼：_________________，車架號：_________________，掛車號碼掛車大架號，甲乙雙方就欠款及車輛抵押及轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：

1、乙方現(xiàn)欠甲方欠款，乙方愿意以自己的車輛作抵押。

2、抵押期限為一個月，如乙方到期不還欠款，則乙方的車輛歸甲方所有，由甲方行駛乙方車輛所有的權(quán)力，所欠消費貸款由乙方還清后，乙方負責將一切過戶車輛手續(xù)提出，交予甲方，甲方取得乙方車輛的所有權(quán)。

3、該車______年______月______日前所有事故責任、民事責任，經(jīng)濟糾紛等一切事務(wù)均由乙方負責。

4、本協(xié)議由甲乙雙方簽訂后生效，甲乙雙方各一份。

如乙方未能按上述條款履行，由乙方和擔保人承擔一切責任。

擔保人：_________________。

________年____月____日。

抵押合同解除后抵押權(quán)篇十

隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步形成和發(fā)展，我國房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展，并成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，保證和促進房地產(chǎn)發(fā)展，全國人大及其常委會先后制定并公布了《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《建筑法》等法律；國務(wù)院發(fā)布了《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《土地管理法實施細則》等行政法規(guī)；建設(shè)部、國土資源部等行政管理部門制定了大量行政規(guī)章和行政解釋；最高人民法院、最高人民檢察院發(fā)布了一系列的司法解釋。目前，我國房地產(chǎn)法律體系業(yè)已初步建立，為房地產(chǎn)糾紛的處理提供了依據(jù)。作為新興產(chǎn)業(yè)之一，且正處于新舊體制交替時期，房地產(chǎn)市場不可避免地會出現(xiàn)許多新情況、新問題，近年來法院審理的房地產(chǎn)糾紛案件的數(shù)量呈不斷上升趨勢，而“3.15”消費者權(quán)益保護熱線投訴電話之最亦屬房地產(chǎn)業(yè)。其中，因商品房預(yù)售而產(chǎn)生的糾紛亦不在少數(shù)。

從哲學的角度出發(fā)，有因必有果，有果必有因，商品房預(yù)售合同糾紛的存在是一個不可避免的話題。那么，其原因何在？我們又應(yīng)采取什么對策來加以規(guī)范？在本文中，針對現(xiàn)如今商品房預(yù)售市場存在的諸多問題，筆者從商品房預(yù)售的相關(guān)法律法規(guī)出發(fā)，從法理的角度闡析導(dǎo)致商品房諸多預(yù)售糾紛中該法律法規(guī)中所存在的漏洞，并就如何完善立法加強管理和規(guī)范提出自己的些許建議。

一、商品房預(yù)售的概念及相關(guān)法律規(guī)定。

商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。商品房預(yù)售方式首創(chuàng)于香港，由于房屋尚在施工中便被“拆零砸碎”，分期分批地預(yù)售給廣大投資者，如“落花片片墜落”，故商品房預(yù)售又被稱為“賣樓花”。因其可以有效地解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)先期資金投入的問題，因而是目前應(yīng)用比較廣泛的一種交易形式。在商品房預(yù)售過程中，由于工程長，交易標的有許多不確定因素，使購房者所面臨的風險有比一般現(xiàn)房買賣大得多，購房者通過房屋預(yù)售合同只獲得一種期待權(quán)，其權(quán)利的實現(xiàn)非常地被動。為了保護廣大購房者的權(quán)益，國家對商品房的預(yù)售有著較為嚴格的法律限制。其中，《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條第一款、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；（四）已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明?！薄ⅰ冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十四條第三款規(guī)定：“商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)”等規(guī)定對商品房的預(yù)售條件、市場準入等予以事前調(diào)整及規(guī)范。另外，《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條第二款“商品房預(yù)售人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案?！薄ⅰ冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條“商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。”、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條第二款“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案?！薄⒌谌龡l“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！钡纫?guī)定也都對規(guī)范商品房預(yù)售后有關(guān)合同的登記備案制度及產(chǎn)權(quán)登記等事項進行了詳細地事后調(diào)整。在今年的4月28日，最高人民法院還出臺了《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，并將于今年的6月1日起施行。

二、商品房預(yù)售所存在的幾個較為突出的問題。

隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展和住房制度改革的深化，由于我國的不動產(chǎn)立法還不完善，市場機制也不健全，商品房交易行為極不規(guī)范，特別是一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴重違反誠實信用原則，再加上房地產(chǎn)開發(fā)工期長、施工過程中會面臨不確定的、復(fù)雜的因素，各種形式的商品房預(yù)售合同糾紛層出不窮，嚴重損害了購房者的合法權(quán)益。

以泉州市鯉城區(qū)法院為例，僅2002年就受理商品房預(yù)售合同糾紛案件180件。其中，開發(fā)商在售房時做出的虛假廣告與實際建設(shè)情況不符而引發(fā)糾紛，有15件，占（該類案件數(shù)的）8%；開發(fā)商違反合同中約定的日期交房，買方要求支付逾期違約金而引發(fā)糾紛，有26件占14%；開發(fā)商交付的商品房面積縮水，與合同約定的面積不符而引發(fā)糾紛，有3件占2%；開發(fā)商與買方因商品房銷售合同中的有關(guān)條款理解不一致產(chǎn)生分歧而引發(fā)糾紛，有36件占20%；開發(fā)商未按期將完工的商品房交付有關(guān)部門驗收，導(dǎo)致商品房交付時未取得驗收合格證書或造成買方未能如期發(fā)揮商品房的使用功能而引發(fā)的糾紛，有100件占56%.

縱觀現(xiàn)今商品房預(yù)售市場存在的諸多問題，主要可歸納為以下幾種：

6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按期將完工的商品房交付有關(guān)部門驗收，導(dǎo)致商品房交付時未取得驗收合格證書或造成購房者未能如期發(fā)揮商品房的使用功能。

由于我國商品房市場仍處于發(fā)育階段，不僅市場主體的一些經(jīng)營行為極不規(guī)范，我國相關(guān)的法律也不完善，行政管理無法到位。立法上的不健全，未能給予嚴格地法律監(jiān)督，導(dǎo)致行政管理上未能對商品房的預(yù)售進行適當?shù)胤啥ㄎ唬ㄈ珙A(yù)售合同的登記備案只作為一種行政意義上的義務(wù)，并非合同的生效要件，使得該制度停留在表面上無法得到完全遵守，并導(dǎo)致商品房的一房多售和商品房抵押與預(yù)售的沖突，未能實質(zhì)性的保護購房者，充其量也只是行政機關(guān)對購房者的一種雪上加霜的做法）、動態(tài)跟蹤（如預(yù)售款項使用的監(jiān)管空白，使得購房者的購房款有如一葉小舟置身茫茫大海，能否平安返航只有大海知道）、完善地懲處機制（如未規(guī)定對不依法對預(yù)售合同到相關(guān)部門進行登記備案及不依法使用商品房預(yù)售款項的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的處罰措施，使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違規(guī)行為不能得到及時制止，購房者的合法權(quán)益得不到及時保護）等等，問題也就存在了。

三、商品房預(yù)售相關(guān)法律規(guī)定的漏洞。

在上述法律法規(guī)的保護下，購房者的合法權(quán)益一次又一次地遭到侵害，體現(xiàn)了商品房預(yù)售機制。

中對購房者保障力度的薄弱，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的極不平等性。上述規(guī)定看似非常地嚴密，卻有如花拳繡腿中看不中用，實是存在著非常嚴重的紕漏：

1、商品房預(yù)售登記不是商品房預(yù)售合同生效的要件，其所登記的是商品房預(yù)售合同中約定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，它并不如擔保法規(guī)定的房地產(chǎn)抵押合同須經(jīng)登記生效以保障抵押權(quán)的實現(xiàn)，使遠處于弱勢的承購人的房屋期待權(quán)未能得到更切實有利地保護和實現(xiàn)，購房者所能做的僅僅是等待，卻無從發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否有在背后搞小動作，其所能看得見的唯一保障就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本，而這對于一座高樓大廈來說簡直不足為道。當商品房預(yù)售登記對一個合同的效力問題并不產(chǎn)生任何影響的時候，它就顯得沒有那么重要了，很自然地會被忽略或忘記。于是，商品房的一房多售、抵押后預(yù)售、預(yù)售后抵押就不為人所知了。這樣，承購人的合法權(quán)益遭受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不法侵害也就難以避免了。

2、對于如何保證監(jiān)督商品房預(yù)售款項使用的問題，由于目前尚無明確法律規(guī)定，導(dǎo)致商品房預(yù)售款項的使用過于混亂無序且無人監(jiān)管，這一漏洞在精明的商人們的眼中猶如一個能吸走任何東西的風穴，使得商品房預(yù)售籌集資金不足的真正目的被扭曲成了為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)降低交易風險的棋子或變相套取資金的手段甚至詐騙購房者預(yù)交的款項的良機。商品房預(yù)售款項不規(guī)范管理，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的最直接收益為提前收回成本，無異于將購房者推到風口浪尖，為一幢短期內(nèi)看不見的“海市蜃樓”擔負風險，而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)則在旁觀望、嘲笑。商品房預(yù)售款項的管理空白，使得我國相關(guān)法律法規(guī)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房的多重限制和約束只剩下市場準入，而一切事后調(diào)整的規(guī)定在喪失對預(yù)售款項的有效監(jiān)管下，成了無根之木，無水之源。因為，本應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔的投資風險已經(jīng)轉(zhuǎn)嫁到購房者身上了，這無疑為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)解除了后顧之憂。

3、房產(chǎn)主管部門和土地管理部門如何對違反登記備案制度以及預(yù)售款項用于工程建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行處罰的法律空白，使得商品房預(yù)售及款項使用得不到有效的監(jiān)管，特別是《城市房地產(chǎn)管理法》第六十七條規(guī)定：“違反本法第四十四條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門責令停止預(yù)售活動，沒收違法所得，可以并處罰款。”它注意到了商品房預(yù)售的市場準入條件和限制，卻有意地疏忽了違反該法第四十四條第二、三款的懲處機制，未能給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以健全地處罰措施保障預(yù)售合同登記備案義務(wù)及預(yù)售款項專項使用義務(wù)得到徹底地履行，給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以可乘之機，更給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)惡意將商品房的一房多售、抵押后預(yù)售、預(yù)售后抵押等侵害購房者合法權(quán)益的行為打開了便利之門。據(jù)筆者所知，“一房多售”的最高記錄為“一房五售”，真是讓人觸目驚心。

此外，“購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)”的規(guī)定，卻使得商品房的所有權(quán)與使用權(quán)著實有三個月之長的法定可分離狀態(tài)，不利于房地產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定，也讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)足有三個月的時間尋找買主將該商品房再次銷售給他人并辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)以惡意套取資金，侵害一手購房者的合法權(quán)益。亦或者，倘若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不配合購房者到有關(guān)部門辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，或者遲遲不將已竣工的房屋交付有關(guān)部門驗收的話，處于極為有利位置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還可以借此與購房者討價還價，極大地拖累了購房者，兩者的關(guān)系就猶如一個被人抓住小辮子的人處處被動的局面。

四、完善我國商品房預(yù)售立法的幾點建議。

綜上所述，筆者認為，對于商品房預(yù)售中所存在的.諸多問題，我們應(yīng)該進一步完善商品房預(yù)售的立法，給予相關(guān)行政部門明確地執(zhí)法依據(jù)，以加強行政管理，通過國家行政機關(guān)行使行政職權(quán)來約束房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行為，避免房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)惡意或有意將投資風險轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，亦或者不合理使用預(yù)售款項引發(fā)一系列工程問題，給商品房的預(yù)售一個完善的法制環(huán)境，平衡房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的風險分擔，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的執(zhí)業(yè)規(guī)則，以更好地保護購房者的利益。即將施行的最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》雖然對商品房預(yù)售的合同效力、預(yù)售廣告、風險負擔、質(zhì)量、五種懲罰性賠償責任等方面如何具體適用法律作出了明確的規(guī)定，但是，規(guī)范商品房預(yù)售市場的兩個其作用不可估量的關(guān)鍵因素（即商品房預(yù)售登記和預(yù)售款項規(guī)范管理）卻被忽略了：

首先，商品房預(yù)售登記必須作為預(yù)售合同的生效要件。

根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售登記是由預(yù)售人到縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)，這是預(yù)售人的義務(wù)。從權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系論出發(fā)，兩者是一個對立統(tǒng)一體，有權(quán)利必有義務(wù)，有義務(wù)必有權(quán)利。而購房者作為與該預(yù)售合同具有最密切聯(lián)系的一方，他就應(yīng)該有權(quán)利要求預(yù)售人必須對預(yù)售合同進行登記，而相關(guān)法律法規(guī)中并為賦予購房者這一權(quán)利。因此，應(yīng)該明文賦予購房者要求預(yù)售人進行預(yù)售登記的權(quán)利，這樣才能避免預(yù)售人不到有關(guān)部門登記，而購房者卻始終被蒙在鼓里無法及時有力地保護自己的合法權(quán)益，最后才知道新娘要嫁人了而新郎不是你。

從市場交易實踐來看，商品房預(yù)售的登記，它可以保護購房者的合法權(quán)益，也可以避免和預(yù)防一些不必要的糾紛，在很大程度上起著維護不動產(chǎn)交易安全的作用。商品房的預(yù)售登記并不是一種物權(quán)登記，它使購房者取得了對尚未實際存在即尚在建的商品房的具有物權(quán)性質(zhì)的期待權(quán)。但是，我國相關(guān)法律法規(guī)只賦予了商品房預(yù)售登記行政上的意義，卻未賦予其法律強制上的意義，致使商品房的預(yù)售登記成為一個擺設(shè)。因為商品房預(yù)售登記制度的不抓落實，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以將房屋多次銷售給不同的人，也可以待樓價上漲后賣給他人賺取更高的利潤。而要將商品房預(yù)售登記制度上升到實質(zhì)意義上法律強制的高度，則必然要求將登記作為預(yù)售合同的生效要件。這樣，才能強制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者必須到有關(guān)部門進行合同登記，在思想上和行動上予以足夠的重視，通過登記使合同產(chǎn)生公示的效力，對抗第三人的購房行為，減少商品房預(yù)售的糾紛，通過行政部門的登記監(jiān)管行為，徹底打破房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用商品房預(yù)售套取資金的美夢，從根本意義上保護購房者的合法權(quán)益的實現(xiàn)，也可以解決現(xiàn)今法學界一直在爭論的“商品房預(yù)售”與“商品房抵押”何者效力優(yōu)先的沖突，其對于穩(wěn)定金融秩序的積極意義不容小視。

其次，必須有專門機構(gòu)對商品房預(yù)售款項進行有效監(jiān)管。

利而為之的心態(tài)在作祟，但是，賺錢是生意人的本性，對于其心態(tài)我們還可以表示適當?shù)乩斫?。而當這些不符合質(zhì)量標準的工程在陽光下作業(yè)時，我們的法律又在干什么呢？它告訴房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，你必須將預(yù)售款項用于有關(guān)的工程建設(shè)，然后它就在懶懶地陽光下睡著了。在我們的國度里，國民的素質(zhì)尚未提高到每個人都能自覺遵守法律、自覺捍衛(wèi)法律的高度，它必須在有關(guān)部門的有效監(jiān)管的外力作用下才能真正得到貫徹落實。在公司股票、債券的發(fā)行中都規(guī)定籌集資金不按規(guī)定用途使用的，要承擔法律責任，而且它還有中國證監(jiān)會的監(jiān)督管理和會計師事務(wù)所的審計。在商品房預(yù)售中，我們也應(yīng)當借鑒此種做法，考慮由銀行或者信托機構(gòu)負責對預(yù)售款項進行實質(zhì)性的監(jiān)管，確保預(yù)售款項的專項使用和工程款項的充分供給，并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給付監(jiān)管結(jié)構(gòu)一定的報酬，待商品房竣工驗收合格后再將余款退給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以避免預(yù)售款項未被用于工程建設(shè)而引起的工程質(zhì)量不合格、工程停工甚至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的老板攜款潛逃或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按期將完工的商品房交付有關(guān)部門驗收等問題，最大限度地保證工程款項不人為地流失，保證工程建設(shè)的順利進行，保障購房者的合法權(quán)益，也給購房者提起民事訴訟的財產(chǎn)保全留有余地。

最后，完善對未依法進行預(yù)售登記和預(yù)售款項專項使用規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)懲處機制。

所謂的法律，它的一大特征就是由國家強制力保證實施的。而在商品房預(yù)售的相關(guān)法律法規(guī)中，卻沒有對不履行預(yù)售合同登記備案義務(wù)及預(yù)售款項專項使用義務(wù)的懲處機制。在缺乏相應(yīng)地懲處機制的前提下，違法成為了一件肆無忌憚的習慣行為，購房者的合法權(quán)益受到侵害也就司空見慣了。在前面，我們已經(jīng)闡述了商品房預(yù)售登記必須作為預(yù)售合同的生效要件和專門機構(gòu)對商品房預(yù)售款項進行有效監(jiān)管的合理性和必要性，因此，為了保證這兩項措施得到落實和遵守，我們還應(yīng)該健全相應(yīng)地懲處機制，明確其違法的代價，包括行政、民事甚至刑事責任。只有在國家強制力的保護下，才能真正起到令行禁止的作用。

總而言之，在我國推行依法治國的治國方略下，我們要力求立法盡可能的完善，完善的立法被完全執(zhí)行。在規(guī)范商品房預(yù)售的市場交易行為中，我們應(yīng)完善立法，明確違法所應(yīng)擔負的法律責任，并輔以嚴厲地懲處措施，使其不能、不敢、不愿也不想違法，立法被完全執(zhí)行，不要讓不法奸商鉆了法律的空子，讓法律成為不法奸商的保護傘，更不要讓人民群眾的合法權(quán)益受到侵害，這才是法律的真正目的所在。

抵押合同解除后抵押權(quán)篇十一

抵押物是指債務(wù)人為擔保某項義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人的擔保物。如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意，就對該擔保物進行轉(zhuǎn)讓，那么簽訂的轉(zhuǎn)讓合同是否有效呢?本文整理了抵押物轉(zhuǎn)讓的法律知識，請閱讀下面的文章進行了解。

未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同有效

最高人民法院

關(guān)于

債務(wù)人以抵押物清償債務(wù)時，如果一項抵押物有數(shù)個抵押權(quán)人的，應(yīng)當按照設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。”

《中華人民共和國擔保法》第四十九條規(guī)定“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。”

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十七條規(guī)定“抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。

如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的`，由抵押人承擔賠償責任?！?/p>

《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條規(guī)定“抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外?！?/p>

以上都是關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定，從以上規(guī)定來看，在抵押人未征得抵押權(quán)人的同意能否轉(zhuǎn)讓抵押物的立法上，從嚴格限制到逐漸寬松的轉(zhuǎn)變。該轉(zhuǎn)變的理論基礎(chǔ)是物盡其用和利益平衡，充分發(fā)揮價金物上代位制度的優(yōu)點，并通過追及效力來彌補其局限性。采用抵押權(quán)追及效力和滌除權(quán)制度，實現(xiàn)抵押權(quán)人和買受人之間的利益平衡。

綜上所述，《物權(quán)法》規(guī)定，受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的抵押物的轉(zhuǎn)讓不需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，這種情況下抵押人可以對自己享有所有權(quán)的物進行處分。希望以上內(nèi)容能夠幫助到您。

抵押合同解除后抵押權(quán)篇十二

合同編號：

協(xié)議簽訂地：

甲方：

身份證號：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方。

身份證號：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方因個人周轉(zhuǎn)之需要向甲方借款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立如下合同內(nèi)容：

一、借款金額：人民幣元，大寫：人民幣元整。

二、借款期限：，自______年____月____日至______年____月____日。

三、借款利率：無。

四、擔保方式：乙方將其名下的轎車一輛抵押與甲方，用作向甲方的借款擔保，車輛具體信息為：，車牌號：，車架號：，發(fā)動機號：。

五、借款到期后，乙方應(yīng)及時向甲方償還上述借款，如若違反，則甲方有權(quán)要求乙方承擔應(yīng)還款金額日萬分之五的違約金。

六、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以上述抵押車輛折抵本協(xié)議項下的借款，屆時該債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。

七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效。

八、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方應(yīng)向本協(xié)議簽訂地法院提起訴訟解決。

甲方：乙方：

______年____月____日______年____月____日。

抵押合同解除后抵押權(quán)篇十三

抵押人因需向順位(后位)抵押權(quán)人提供坐落于(門牌)、房屋所有權(quán)證號為________________號的房地產(chǎn)作為抵押物。

一、本抵押權(quán)順位(優(yōu)先受償權(quán)益)一直在前位抵押權(quán)之后。

二、前位抵押權(quán)人申請注銷抵押權(quán)登記，再次申請抵押權(quán)登記的，申請登記的債權(quán)數(shù)額少于或等于原登記的債權(quán)數(shù)額的部分，仍為前位抵押權(quán)，無需告知順位(后位)抵押人或經(jīng)其書面同意，前位抵押權(quán)人無需與抵押人協(xié)議約定抵押權(quán)順位(優(yōu)先受償權(quán)益)。

順位(后位)抵押權(quán)人簽字(單位公章)：________________。

抵押人簽字(單位公章)：________________。

________年________月________日。

抵押合同解除后抵押權(quán)篇十四

一、車輛品牌，型號，車架號，發(fā)動機號，顏色，抵押價格為__________元。

二、抵押期限為__________月(天)，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如到期不還款，乙方有權(quán)處理該抵押車輛的所有權(quán)。

三、甲方保證是上述車輛的原車主，享有該車輛的使用權(quán)和所有權(quán)，有權(quán)處理該車輛的使用權(quán)。

四、抵押車輛時甲方向乙方交付相關(guān)的權(quán)屬，權(quán)利證書以及相關(guān)手續(xù)。

五、甲方保證該車輛以后不會變質(zhì)為盜搶、詐騙、租賃、逃逸車輛，如發(fā)生的與保證的不符，造成的一切法律責任和經(jīng)濟糾紛由甲方承擔。

六、甲方保證該車輛是車輛所有人抵押的，如不是車輛所有人抵押的，所發(fā)生的一切法律責任和經(jīng)濟糾紛由甲方承擔。

七、該車輛抵押前，應(yīng)當面把車內(nèi)的貴重物品取走，如在抵押期間甲方車內(nèi)的遺留物品丟失由甲方負責承擔。

八、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款者，24小時后，乙方將享有該抵押車的轉(zhuǎn)讓、出售、再次轉(zhuǎn)押以及其他方式的處理權(quán)和車輛使用權(quán)。

九、甲方保證該車輛不是租賃、盜搶車輛，是屬于合法手續(xù)車輛，如出現(xiàn)一切經(jīng)濟糾紛和法律責任由甲方承擔。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議簽字后立即生效。

時間：__________。

抵押合同解除后抵押權(quán)篇十五

乙方現(xiàn)有___________輛___________，發(fā)動機號碼：_____________，車架號：_____________，掛車號碼___________，掛車大架號___________，甲乙雙方就欠款及車輛抵押及轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：

1、乙方現(xiàn)欠甲方欠款___________，乙方愿意以自己的車輛作抵押。

2、抵押期限為一個月，如乙方到期不還欠款，則乙方的車輛歸甲方所有，由甲方行駛乙方車輛所有的權(quán)力，所欠消費貸款由乙方還清后，乙方負責將一切過戶車輛手續(xù)提出，交予甲方，甲方取得乙方車輛的所有權(quán)。

3、該車___________年___________月___________日前所有事故責任、民事責任，經(jīng)濟糾紛等一切事務(wù)均由乙方負責。

4、本協(xié)議由甲乙雙方簽訂后生效，甲乙雙方各一份。如乙方未能按上述條款履行，由乙方和擔保人承擔一切責任。

____年_____月_____日____年_____月_____日。

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