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典當(dāng)行典當(dāng)合同篇一
2009年，張家港市楊舍鎮(zhèn)居民羅松林一家，因房屋拆遷得到一套安置房屋。經(jīng)全家人協(xié)商，決定將坐落于本鎮(zhèn)白鶴花苑26幢302室的該安置房屋及附屬自行車庫(kù)的所有權(quán)變更至女兒羅云霞名下，歸羅云霞所有。
不久羅云霞對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，后因?yàn)榈酵獾毓ぷ?，此房一直空著?010年8月9日，羅云霞決定出售該房。自己沒(méi)時(shí)間來(lái)回奔波，羅云霞便出具《委托書》一份，委托其父羅松林代為辦理。
2010年8月中旬的一天，張家港市樂(lè)余鎮(zhèn)的江千帆走進(jìn)白鶴花苑傳達(dá)室，向門衛(wèi)羅文東、柏文華詢問(wèn)小區(qū)有沒(méi)有要賣房的。巧的是前幾天羅松林在這里閑聊時(shí)剛剛說(shuō)過(guò)準(zhǔn)備把房子賣掉，羅文東、柏文華立即幫助聯(lián)系了羅松林。羅松林急忙前來(lái)帶江千帆看房。江千帆一看，房型不錯(cuò)，又是全新裝修的，心中比較滿意，但臉上不露聲色，說(shuō)過(guò)幾天帶老婆一起來(lái)看一下再說(shuō)。但江千帆心知找到一個(gè)滿意的房子不容易，第二天就帶著老婆林青又來(lái)看房，看后林青也很喜歡。經(jīng)過(guò)討價(jià)還價(jià)，雙方確定成交價(jià)格為賣方凈到手售房款80萬(wàn)元，也就是說(shuō)一切稅費(fèi)都由買方承擔(dān)。
2010年8月20日，羅云霞（甲方）與江千帆（乙方）簽訂《協(xié)議》一份，約定：甲方將張家港市楊舍鎮(zhèn)白鶴花苑26幢302室房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，此房屋配有新裝科龍空調(diào)兩臺(tái)、煤氣灶、油煙機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、櫥柜移門、窗簾，合計(jì)總房款80萬(wàn)元。乙方于8月20日預(yù)付房屋定金1萬(wàn)元，8月28日再付39萬(wàn)元，余款40萬(wàn)元于9月30日付清。該《協(xié)議》下方，甲方由羅云霞的父親羅松林簽字，乙方由江千帆本人簽字。協(xié)議簽訂當(dāng)日，江千帆支付羅松林購(gòu)房定金1萬(wàn)元。
等不及8月28日的到來(lái)，江千帆又主動(dòng)約請(qǐng)羅松林就付款金額和時(shí)間、過(guò)戶等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了重新議定。8月24日，羅松林（甲方）與江千帆（乙方）簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議（現(xiàn)房）》（以下簡(jiǎn)稱8月24日《協(xié)議一》）一份，約定：甲方自愿將其受委托代理的房地產(chǎn)權(quán)（張家港市楊舍鎮(zhèn)白鶴花苑26幢302室，建筑面積114?郾44平方米，自行車庫(kù)13?郾26平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋售價(jià)80萬(wàn)元，房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)由雙方互相協(xié)助進(jìn)行辦理，甲方有義務(wù)進(jìn)行配合；乙方在2010年8月24日付預(yù)付款20萬(wàn)元，并在2010年8月24日辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，余款60萬(wàn)元于2010年10月15日付清，甲方在乙方交付房款的當(dāng)日將房屋使用權(quán)交于乙方；房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，隨同一起轉(zhuǎn)讓的還有：兩臺(tái)空調(diào)、熱水器等全套設(shè)施及隨同發(fā)票；同時(shí)約定了其他相關(guān)事項(xiàng)。該《協(xié)議（一）》下方，甲方由羅松林簽字，乙方由江千帆簽字。同日，江千帆支付房屋預(yù)付款19萬(wàn)元，加上8月20日支付的1萬(wàn)元定金，羅松林出具了收到江千帆預(yù)付金20萬(wàn)元的收條一份。
江千帆又提出，房?jī)r(jià)80萬(wàn)元里面包含了裝修和相關(guān)設(shè)施的費(fèi)用，現(xiàn)在房地產(chǎn)交易稅費(fèi)又比較高，請(qǐng)求羅松林幫忙和他另簽一份交易價(jià)格低的假合同，以便減輕他的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。羅松林心想，反正我又沒(méi)有什么損失，這個(gè)現(xiàn)成忙還是要幫的，便很爽快地答應(yīng)了。于是，在簽訂上一份協(xié)議之后，羅松林與江千帆又簽訂了一份《房產(chǎn)買賣協(xié)議（現(xiàn)房）》（以下簡(jiǎn)稱8月24日《協(xié)議二》），該協(xié)議格式與上一份協(xié)議基本一致，主要區(qū)別是：協(xié)議第二條“雙方協(xié)商一致該房屋的售價(jià)為63?郾8萬(wàn)元”，協(xié)議第七條“房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，隨同一起轉(zhuǎn)讓的還有其他房屋權(quán)項(xiàng)”。
當(dāng)日，羅松林與江千帆一同帶著售價(jià)為63?郾8萬(wàn)元的協(xié)議，來(lái)到張家港市房地產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。登記中心工作人員指出，必須簽訂規(guī)定格式的《房地產(chǎn)買賣契約》，而且賣方不能是受托人羅松林而應(yīng)該是房主羅云霞。于是，當(dāng)場(chǎng)向產(chǎn)權(quán)登記中心拿了空白的《房地產(chǎn)買賣契約》重新簽訂，約定：羅云霞（甲方）將楊舍鎮(zhèn)白鶴花苑26幢302室房地產(chǎn)（房屋建筑面積114?郾44+13?郾26平方米）出售給江千帆（乙方）；雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為63?郾8萬(wàn)元，乙方于2010年10月15日前分二次付清給甲方，付款方式現(xiàn)金；上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)；同時(shí)約定了其他相關(guān)事項(xiàng)。該《房地產(chǎn)買賣契約》落款處，甲方委托代理人羅松林簽字，乙方江千帆簽字，張家港市房地產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記中心蓋章監(jiān)證。
羅松林認(rèn)為反正是為過(guò)戶少交稅費(fèi)做做樣子的合同，沒(méi)有實(shí)質(zhì)意義，根本沒(méi)有細(xì)看合同條款，就草率地簽了字。比如“上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)”的條款是《房地產(chǎn)買賣契約》上印刷好的現(xiàn)成文字，與他和江千帆原先約定的“賣方凈到手售房款”也就是全部稅費(fèi)都由買方承擔(dān)的意思相悖。一個(gè)小小的疏忽，留下無(wú)窮后患，讓他后來(lái)白白多掏近45000元。
2010年9月1日，江千帆登記領(lǐng)取了楊舍鎮(zhèn)白鶴花苑26幢302室房屋和07#車庫(kù)的房屋所有權(quán)證書，共有人林青。2010年9月30日，江千帆登記領(lǐng)取了楊舍鎮(zhèn)白鶴花苑26幢302室國(guó)有土地使用權(quán)證書，共用人林青。
買方見(jiàn)財(cái)起意賣方無(wú)奈起訴。
轉(zhuǎn)眼到了2010年10月15日，也就是江千帆付余款60萬(wàn)元的日子。但當(dāng)羅松林和江千帆聯(lián)系付款事宜時(shí)，意外的事情發(fā)生了，江千帆說(shuō)他差的余款是43?郾8萬(wàn)元而不是60萬(wàn)元。羅松林當(dāng)場(chǎng)就跳了起來(lái)：“你開(kāi)什么玩笑啊！”而江千帆卻一點(diǎn)沒(méi)有開(kāi)玩笑的意思，他咬定他們又談過(guò)價(jià)格了，最終確定的售價(jià)就是63?郾8萬(wàn)元，其他合同都不算數(shù)，房地產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記中心蓋章監(jiān)證的合同才是真正的合同。
羅松林萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到，自己好心幫江千帆減稅費(fèi)，對(duì)方卻睜著眼睛說(shuō)瞎話玩這一招，鼻子都要?dú)馔崃?。但江千帆說(shuō)了：“你認(rèn)可43?郾8萬(wàn)元我就付款，不認(rèn)可就等你認(rèn)可再說(shuō)。”羅松林當(dāng)然不甘心眼睜睜地看著16萬(wàn)多元不翼而飛，怎么也不可能同意。雙方不歡而散，付余款的事情就這樣擱置了下來(lái)，而羅松林當(dāng)然也沒(méi)有向江千帆交付房屋。
和江千帆終究談不出什么名堂來(lái)，憤怒的羅云霞無(wú)奈選擇了法律途徑。2010年10月29日，羅云霞向張家港市人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判決江千帆和林青立即支付尚余房款60萬(wàn)元并自逾期付款之日即2010年10月16日起承擔(dān)同期銀行貸款利息。2010年11月3日，張家港市人民法院裁定凍結(jié)江千帆和林青銀行存款61萬(wàn)元或查封、扣押其相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇二
2012年10月13日，李先生與張女士簽訂了《北京市存量房屋買賣合同》，約定張女士將其所有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給李先生，成交價(jià)格為166萬(wàn)元。同時(shí)，雙方又簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，在補(bǔ)充協(xié)議中，房屋的成交價(jià)格變成了32萬(wàn)元，同時(shí)將該房屋內(nèi)家具、家電、裝修裝飾及配套設(shè)施設(shè)備等作價(jià)134萬(wàn)元，總計(jì)仍為166萬(wàn)元。
誰(shuí)知合同還沒(méi)履行，李先生卻以存在重大誤解為由提起訴訟，主張只按補(bǔ)充協(xié)議中的房?jī)r(jià)32萬(wàn)元購(gòu)買，不再購(gòu)買“作價(jià)”134萬(wàn)元的各類配套設(shè)施設(shè)備。
法庭上，張女士道出，簽訂補(bǔ)充協(xié)議純粹是為了幫助李先生規(guī)避房產(chǎn)交易稅，而為買賣雙方提供居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司也證實(shí)了張女士的說(shuō)法。
北京市海淀區(qū)人民法院經(jīng)過(guò)審理后認(rèn)為，涉訴的房屋根據(jù)其所在地段和面積計(jì)算，市價(jià)明顯遠(yuǎn)高于32萬(wàn)元。在正常的市場(chǎng)交易下，理性的房屋出售人不可能在買賣合同中約定房?jī)r(jià)為166萬(wàn)元，又簽訂補(bǔ)充協(xié)議將房?jī)r(jià)急劇降低為32萬(wàn)元。由此可見(jiàn)，補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于成交價(jià)格的約定屬于以合法手段掩蓋避稅目的、造成國(guó)家房地產(chǎn)交易稅收減少的無(wú)效民事行為。雖然庭審中，李先生對(duì)此并不認(rèn)可，但其拒絕就房屋的市場(chǎng)參考價(jià)值進(jìn)行評(píng)估鑒定，且始終沒(méi)能就上述情況作出合理的解釋，因此法院對(duì)李先生的主張不予支持。
由于房屋買賣所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，與房屋的交易價(jià)格緊密相關(guān)，有的交易者為了少繳稅款，往往會(huì)另簽一份房?jī)r(jià)相對(duì)較低的合同，通過(guò)低報(bào)成交價(jià)格偷逃稅款。這種行為不僅導(dǎo)致國(guó)家交易稅大量流失，同時(shí)也擾亂了正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，引發(fā)房屋買賣糾紛。
本案中，李先生與張女士簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，約定張女士將其房屋轉(zhuǎn)讓給李先生，成交價(jià)格為166萬(wàn)元。該合同約定清晰明確，是雙方的真實(shí)意思表示，如按該合同履行，雙方不易產(chǎn)生糾紛。但李先生與張女士又簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，使得同一套房屋在買賣過(guò)程中，出現(xiàn)兩個(gè)截然不同的價(jià)格。李先生以重大誤解為由提起訴訟，主張只按照備案合同中的房?jī)r(jià)32萬(wàn)元購(gòu)買房屋，不再購(gòu)買配套設(shè)施設(shè)備。如果李先生的訴訟請(qǐng)求得到法院的支持，張女士將遭受重大經(jīng)濟(jì)損失。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關(guān)于房屋價(jià)款等約定存在不一致，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。
按照民法通則規(guī)定，民事法律行為有效包括三方面條件：一是行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，二是意思表示真實(shí)，三是不違反法律或者社會(huì)公共利益。當(dāng)事人意思表示中意思與表示不一致的，屬于隱藏行為，在隱藏行為中，虛假意思表示應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但被隱藏的真實(shí)意思表示的效力應(yīng)當(dāng)根據(jù)真實(shí)意思表示是否違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及是否損害第三人利益確定。本案件中，雙方為了避稅，在簽訂合同當(dāng)日又另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于房屋的低價(jià)約定，屬于以合法手段掩蓋避稅的非法目的，屬于無(wú)效民事行為。
雖然李先生對(duì)此并不認(rèn)可，但其拒絕就房屋市場(chǎng)參考價(jià)值進(jìn)行評(píng)估鑒定，其始終未能就存在上述情況作出合理解釋，違反一般生活經(jīng)驗(yàn)，法院綜合全案事實(shí)和房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，認(rèn)定先前簽訂的房屋價(jià)款為166萬(wàn)元的合同是雙方真實(shí)意思表示，應(yīng)依約履行，故對(duì)李先生的主張不予支持。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇三
上海市青浦區(qū)人民檢察院反瀆局立案查處了一起稅務(wù)工作人員濫用職權(quán)、受賄案。犯罪嫌疑人張某在擔(dān)任青浦區(qū)稅務(wù)局某稅務(wù)所副所長(zhǎng)并被派駐青浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)征收窗口工作期間，利用職務(wù)便利，違法操作：一是在辦理房產(chǎn)過(guò)戶、納稅申報(bào)手續(xù)過(guò)程中，串通房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司規(guī)避稅收：在明知房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司做低房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，仍予以審核通過(guò)。在此過(guò)程中，張某多次收受房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人的賄賂款；二是在審核環(huán)節(jié)，自己受理、自己審核、自己審批，違規(guī)操作，通過(guò)納稅申報(bào)。
無(wú)獨(dú)有偶，2013年2月，浦東新區(qū)檢察院也查處了一起原南匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心和知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司相互勾結(jié)逃避稅收的案件。為了少繳稅費(fèi)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將兩棟原價(jià)2000多萬(wàn)元的別墅房?jī)r(jià)做低到六七百萬(wàn)元，又找到原南匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心的房產(chǎn)登記受理員劉某及審核科終審員王某，請(qǐng)他們幫忙通過(guò)審核，并許諾分別給予好處費(fèi)萬(wàn)元和31萬(wàn)元。在利益的誘惑下，房產(chǎn)交易中心工作人員通過(guò)了兩份本應(yīng)被退回的交易材料，使買房者順利拿到了房產(chǎn)證。此案經(jīng)法院審理后，原南匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心審核科終審員王某以受賄罪判處有期徒刑5年、并處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)1萬(wàn)元，另一名受理員劉某同樣以受賄罪被判處有期徒刑3年、緩刑3年。
這兩起案件有著驚人的相似，它們反映出二手房交易稅收征管中存在的諸多問(wèn)題，其中，中介參與、與稅務(wù)部門工作人員勾結(jié)規(guī)避稅收的問(wèn)題非常值得注意。
“陰陽(yáng)合同”現(xiàn)象普遍。
房屋中介為了獲得客戶，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中求生存，在二手房稅收中采取不法手段，與房產(chǎn)交易當(dāng)事人、稅務(wù)人員勾結(jié)規(guī)避稅收。
房屋中介偷逃稅款的手段主要有三種：一是對(duì)新購(gòu)買的住房未辦理產(chǎn)權(quán)證就再次轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與購(gòu)房者重新簽訂合同，使二手房轉(zhuǎn)讓變成新房銷售，不僅使原購(gòu)房者未繳納契稅，而且逃避了再上市轉(zhuǎn)讓應(yīng)納的其他各稅。二是房屋中介唆使買賣雙方簽訂兩份合同，一份為實(shí)際成交合同，另一份為辦理相關(guān)稅費(fèi)的合同，從中逃避稅款。三是對(duì)不足兩年進(jìn)行上市交易的房屋實(shí)施“以租代售”，即房屋中介在為買賣雙方代理時(shí)將原購(gòu)房合同改簽為租賃合同等。
據(jù)了解，二手房交易中“陰陽(yáng)合同”規(guī)避稅費(fèi)現(xiàn)象普遍。據(jù)犯罪嫌疑人交代，做低房屋價(jià)格申報(bào)納稅已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)公開(kāi)的“秘密”。為了達(dá)成促進(jìn)交易和少繳稅費(fèi)的目的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織與上下家惡意串通，申報(bào)納稅價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)相差甚遠(yuǎn)，造成國(guó)家稅收損失。
究其原因，一方面，二手房交易是以交易金額為計(jì)稅依據(jù)，買賣雙方合同價(jià)格的真?zhèn)沃苯佑绊懚愂帐杖?。但是，目前，二手房的交易價(jià)格沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)，二手房的成交價(jià)格也很難核實(shí)。一些納稅人為了逃避稅收，合謀降低合同成交價(jià)格。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織為促成二手房交易成功，最大限度地壓低納稅申報(bào)價(jià)格是有效的手段。
中介與稅務(wù)人員串通逃稅。
按照法律規(guī)定，計(jì)稅價(jià)格明顯偏低又無(wú)正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定征收。因此，具體負(fù)責(zé)的稅務(wù)人員就成為被拉攏腐蝕的重點(diǎn)對(duì)象，形成中介與稅務(wù)人員串通偷逃稅款的現(xiàn)象。
按照規(guī)定，征稅有受理、審核和審批三個(gè)環(huán)節(jié)，分別由三個(gè)崗位辦理，但實(shí)際操作中，存在一人受理、審核，事后由他人在納稅申報(bào)表上補(bǔ)簽意見(jiàn)的現(xiàn)象。由于二手房交易的價(jià)格不需要房管部門審核、備案，賣方在保證實(shí)際成交價(jià)格的前提下，在向稅務(wù)部門申報(bào)納稅時(shí)，多數(shù)愿意幫助買方壓低納稅價(jià)格，偷逃稅收。稅務(wù)部門在審核上流于形式，或省略審核環(huán)節(jié)，或顛倒審核順序，極易引發(fā)瀆職犯罪。
另外，對(duì)自由裁量權(quán)的濫用也給了稅務(wù)工作人員權(quán)力尋租的空間?，F(xiàn)行稅收征管法律、法規(guī)、規(guī)章賦予了稅務(wù)機(jī)關(guān)及其執(zhí)法人員寬泛的自由裁量權(quán)。但在實(shí)際操作中，由于稅收?qǐng)?zhí)法人員千差萬(wàn)別，個(gè)人素質(zhì)和價(jià)值取向的不同會(huì)導(dǎo)致對(duì)法律規(guī)范的理解偏差，從而產(chǎn)生自由裁量權(quán)濫用的執(zhí)法風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前，稅務(wù)機(jī)關(guān)及其執(zhí)法人員在二手房交易稅收行使自由裁量權(quán)時(shí)，普遍存在的問(wèn)題是對(duì)房產(chǎn)交易的價(jià)格處理存在任意性。由于目前相關(guān)法律的內(nèi)容操作性不強(qiáng)，在價(jià)格認(rèn)定上標(biāo)準(zhǔn)不明確，給稅務(wù)人員以可乘之機(jī)，或與中介機(jī)構(gòu)、房屋買賣雙方串通壓低價(jià)格、或者放寬區(qū)域價(jià)格的最低標(biāo)準(zhǔn)適用。導(dǎo)致房產(chǎn)交易中課稅對(duì)象價(jià)格失真，影響國(guó)家稅收，而工作人員卻利用房產(chǎn)交易機(jī)會(huì)獲得非法利益。
二手房交易反避稅建議。
嚴(yán)格審批流程，健全監(jiān)督機(jī)制。
為防止人為操作擅自減免稅現(xiàn)象的發(fā)生，應(yīng)制定嚴(yán)格的審批制度和審批流程。嚴(yán)格審核程序關(guān)和事后監(jiān)督也是重要環(huán)節(jié)。程序公正是行政行為公正的前提和保證，也是控制濫用自由裁量權(quán)最有效的手段。應(yīng)建立房屋交易鏈條體系，“先稅后證”。實(shí)行稽查約談和重點(diǎn)稽查，幫助和促進(jìn)納稅人提高自核自繳的能力和納稅遵從度。
采取有效措施控制虛假交易。
對(duì)合同銷售價(jià)格與測(cè)定價(jià)接近的實(shí)行查驗(yàn)征收。對(duì)合同銷售價(jià)明顯低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)又無(wú)正當(dāng)理由的，實(shí)行核定征收。加強(qiáng)部門間信息共享，將稅收征管信息和房產(chǎn)部門的權(quán)屬登記信息進(jìn)行比較、分析，防止漏征漏管。
此外，還可以加大群眾的舉報(bào)力度，并對(duì)舉報(bào)人實(shí)施一定獎(jiǎng)勵(lì)。
加強(qiáng)對(duì)中介組織的監(jiān)管。
目前，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的監(jiān)管，無(wú)論是政府主管部門的直接監(jiān)管，還是由行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行的自律性監(jiān)管，都存在監(jiān)管不力的問(wèn)題。
為了打擊“陰陽(yáng)合同”，2011年4月國(guó)家發(fā)改委和_就發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，其中規(guī)定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人操縱“陰陽(yáng)合同”就要被處罰1萬(wàn)元，中介機(jī)構(gòu)3萬(wàn)元；早在2010年9月，統(tǒng)計(jì)部門宣稱，一旦發(fā)現(xiàn)房屋銷售虛報(bào)價(jià)格的行為，最高將處以20萬(wàn)元的罰款。
我們可借鑒國(guó)外的做法，設(shè)立房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)，并提出正規(guī)化執(zhí)業(yè)的具體要求。行業(yè)協(xié)會(huì)可配合政府有關(guān)部門對(duì)不正當(dāng)?shù)闹薪樾袨檫M(jìn)行處罰，如在本行業(yè)內(nèi)部公告嚴(yán)重違規(guī)或嚴(yán)重缺乏資信的中介機(jī)構(gòu)或人員名單，禁止其在一定期限內(nèi)重新執(zhí)業(yè)以及開(kāi)除出協(xié)會(huì)等，在一定程度上減少協(xié)助偷逃稅收的行為。
解決二手房交易中的避稅問(wèn)題，僅僅依靠房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和國(guó)家工作人員的自律是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須建立有效的反避稅機(jī)制，包括避稅的發(fā)現(xiàn)機(jī)關(guān)、處罰機(jī)關(guān)、監(jiān)督機(jī)關(guān)三部分，它們之間的相互運(yùn)作使反避稅機(jī)制得以正常運(yùn)轉(zhuǎn)。在機(jī)制設(shè)計(jì)中，發(fā)現(xiàn)機(jī)關(guān)由處罰機(jī)關(guān)即稅務(wù)機(jī)關(guān)擔(dān)任，監(jiān)督機(jī)關(guān)由檢察院擔(dān)任，其有檢查損害稅收行為的權(quán)力，一旦發(fā)現(xiàn)避稅行為，有就避稅行為監(jiān)督處罰避稅者和發(fā)現(xiàn)、處罰機(jī)關(guān)的權(quán)力。另外，創(chuàng)新管理手段，還可以規(guī)定反避稅的激勵(lì)機(jī)制，對(duì)實(shí)現(xiàn)以上反避稅環(huán)節(jié)中的任何一環(huán)的機(jī)關(guān)都可以獲得此次避稅金額中的一定比例作為獎(jiǎng)勵(lì)。（青檢）。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇四
隨著時(shí)間的推移，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的典當(dāng)行房屋抵押合同模板，歡迎閱讀與收藏。
合同編號(hào)：_________________年字第______________號(hào)
當(dāng)戶(出典人)：__________________(以下稱甲方)
住所(地址)：_____________
身份證號(hào)碼：_________________
抵押房產(chǎn)位置：_____________
聯(lián)系電話：_____________
典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：______________(以下稱乙方)
公司地址：_____________
企業(yè)代碼證號(hào)：________________
聯(lián)系電話：_____________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。
二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在_________________市_________________區(qū)___________小區(qū)_________________棟________________單元________________層________________號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，建筑面積：__________________平方米)自有房產(chǎn)___________處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。
三根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)________________萬(wàn)元整(大寫)。
四、甲方與乙方商定，貸款期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。
五、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的_________________%。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月_________________日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)。
六、甲方另有合法住處地址為：__________________建筑面積：__________________平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。
七、抵押物的保險(xiǎn)：
1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。
3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。
4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。
5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。
八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。
九、在合同的.有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。
十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。
十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金。
十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無(wú)效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。
十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由甲方支付或承擔(dān)。
十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。
十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。
十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
當(dāng)戶(甲方)簽章：________________
典當(dāng)行(乙方)簽章：__________________
簽訂日期：________________
本合同簽訂地點(diǎn)：_____________
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇五
身份證號(hào)碼：
受讓方：蔡游欣。
身份證號(hào)碼：
目標(biāo)公司：福建融信典當(dāng)有限公司。
鑒于：福建融信典當(dāng)有限公司（下稱“目標(biāo)公司”）系一家于4月9日在晉江市工商行政管理局注冊(cè)成立的公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍是從事動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押、財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押、房地產(chǎn)抵押等典當(dāng)業(yè)務(wù)及相關(guān)服務(wù)，目標(biāo)公司實(shí)收注冊(cè)資本為人民幣1500萬(wàn)元。
有權(quán)轉(zhuǎn)讓方于201月22日與目標(biāo)公司全體股東簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，已實(shí)際享有該公司的全部股權(quán)。作為福建融信典當(dāng)有限公司的實(shí)際所有人，有權(quán)轉(zhuǎn)讓方愿將該權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成下列協(xié)議：
1、目標(biāo)公司現(xiàn)有工商登記注冊(cè)的全部股東及實(shí)際股東林世鋼同意將其持有的目標(biāo)公司共計(jì)100%股權(quán)（“標(biāo)的股權(quán)”）及該股權(quán)對(duì)應(yīng)的全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給蔡游欣或其指定公司及個(gè)人。
2、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，蔡游欣或其指定公司及個(gè)人擁有目標(biāo)公司100%的股權(quán)。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付與股權(quán)交割。
轉(zhuǎn)讓方與受讓方一致同意，目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格共計(jì)人民幣180萬(wàn)元（“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）。辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的其他所有費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
本協(xié)議簽署并生效后日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求將目標(biāo)公司的全部資料（包括但不限于公司證照、印鑒、合同、文件資料、財(cái)務(wù)賬目、資產(chǎn)清單、營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及開(kāi)展典當(dāng)業(yè)務(wù)必要的設(shè)施設(shè)備等）移交給受讓方。交接之日，本協(xié)議各方共同前往相關(guān)部門辦理目標(biāo)公司全部印鑒的更換手續(xù)，目標(biāo)公司自交接之日起即啟用新的印鑒。雙方書面確認(rèn)的交接完成之日，為本協(xié)議項(xiàng)下的交割日，交割日后，由受讓方負(fù)責(zé)目標(biāo)公司的'日常經(jīng)營(yíng)及管理事務(wù)。
本協(xié)議簽署并生效后，按照受讓方及相關(guān)政府部門的要求，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)要求目標(biāo)公司簽署各項(xiàng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會(huì)決議、公司章程等文件用于辦理轉(zhuǎn)股事宜；由轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司配合受讓方將目標(biāo)公司49%的股權(quán)變更審批及登記手續(xù)辦理完畢。各方同意，剩余股權(quán)的轉(zhuǎn)讓在政策允許的條件下應(yīng)于本協(xié)議生效之日起兩年內(nèi)辦理完成。具體進(jìn)度由受讓方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司需全力配合，各方均不得惡意拖延。
各方同意，在本協(xié)議簽署之日起日內(nèi)，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款即人民幣150萬(wàn)元。
受讓方將上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方書面指定帳戶。
戶名：
賬號(hào)：
開(kāi)戶銀行：
在受讓方依據(jù)本協(xié)議支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起，轉(zhuǎn)讓方同意將目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)權(quán)、決策權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等所有權(quán)益移交給受讓方，并向受讓方出具股權(quán)出資確認(rèn)書。
各方同意，轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司最后一批股權(quán)的申請(qǐng)批準(zhǔn)之日，在轉(zhuǎn)讓方完成各項(xiàng)手續(xù)后，受讓方應(yīng)將剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣30萬(wàn)元付至轉(zhuǎn)讓方。
第三條過(guò)渡期條款。
本協(xié)議項(xiàng)下，過(guò)渡期是指本協(xié)議生效之日至目標(biāo)公司全部股權(quán)的變更登記完成之日的持續(xù)期間。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇六
所謂建設(shè)工程招投標(biāo)領(lǐng)域中的“陰陽(yáng)合同”又稱“黑白合同”，是指在使用招投標(biāo)方式確定建設(shè)工程承建方的項(xiàng)目里，發(fā)包方和承包方在按照招投標(biāo)協(xié)議簽訂完正式合同后，雙方又另行簽訂一份與正式合同相違背的合同。這兩份合同因其在合法性、簽訂目的等方面的差異和相互對(duì)立性，故稱為“黑合同”、“白合同”，或“陰合同”、“陽(yáng)合同”。
“陰陽(yáng)合同”的特征是：出現(xiàn)在建設(shè)工程的招投標(biāo)領(lǐng)域；發(fā)生在建設(shè)工程招投標(biāo)項(xiàng)目的發(fā)包方和承包方之間；發(fā)生的時(shí)間段比較靈活，在時(shí)間段上沒(méi)有固定的模式；“陰陽(yáng)合同”的內(nèi)容，往往是涉及建設(shè)工程招投標(biāo)項(xiàng)目的工程造價(jià)、工期約定、墊資約定等方面；“陰陽(yáng)合同”的目的是為了規(guī)避“陽(yáng)合同”的使用，采用“陰合同”的對(duì)內(nèi)效力替代“陽(yáng)合同”的對(duì)外效力。在法律結(jié)果上，“陽(yáng)合同”的合法有效性充足，而“陰合同”的存在目的就是為了規(guī)避國(guó)家法律，是一種法律規(guī)避甚至是違法行為。
2“陰陽(yáng)合同”產(chǎn)生的原因。
筆者認(rèn)為，“陰陽(yáng)合同”的產(chǎn)生原因主要有：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育尚不成熟，而且國(guó)家對(duì)于建設(shè)工程造價(jià)的非理性和無(wú)效干預(yù)過(guò)多；建設(shè)工程招投標(biāo)市場(chǎng)的供求失衡。相比于從事建設(shè)工程的施工單位而言，工程項(xiàng)目還是“僧多粥少”，正因如此，施工單位為了求得項(xiàng)目，往往不惜接受“城下之盟”；建設(shè)單位為了追求利益最大化，不惜采取任何手段，包括簽訂“陰陽(yáng)合同”，使開(kāi)發(fā)商的利益達(dá)到最大化；國(guó)家干預(yù)不到位。目前在建設(shè)工程招投標(biāo)領(lǐng)域存在的行政管理和司法制約，其實(shí)際效果都不盡人意。
3“陰陽(yáng)合同”的危害性。
“陰陽(yáng)合同”的產(chǎn)生是建設(shè)工程發(fā)包方和承包方規(guī)避國(guó)家法律的結(jié)果，這種違反法律的做法給我國(guó)的社會(huì)秩序和建筑行業(yè)的健康發(fā)展都帶來(lái)了不利的影響。
不公平交易違背價(jià)值規(guī)律，破壞社會(huì)安定。
建設(shè)工程的招投標(biāo)領(lǐng)域中，建設(shè)工程的發(fā)包方總是千方百計(jì)地努力達(dá)到利益的最大化，可以采取多種措施包括：“關(guān)系合同”、“回扣合同”，再就是迫使承包方簽訂“城下之盟”的，使得承包方在施工合同中負(fù)擔(dān)不合理的費(fèi)用，放棄自己應(yīng)得的權(quán)利，總之就是一種不公平的交易。這種不良現(xiàn)象的長(zhǎng)期存在就會(huì)導(dǎo)致建筑市場(chǎng)陷入一種病態(tài)，最終使得占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位的大發(fā)包商和建筑商形成行業(yè)壟斷，聯(lián)手不合理地抬高房屋造價(jià)，影響社會(huì)住房制度，危及社會(huì)安定。
影響工程質(zhì)量、危害公共安全。
承包方在此情況下難以獲得足夠的利潤(rùn)，所以建設(shè)工程的承包方就必須想方設(shè)法的把這些不合理地新增成本轉(zhuǎn)嫁出去，“偷工減料”、降低工程實(shí)際的成本等，就使得工程質(zhì)量低下，嚴(yán)重影響工程安全和居民的生命財(cái)產(chǎn)安全對(duì)整個(gè)社會(huì)造成惡劣的影響。
4“陰陽(yáng)合同”的法理辨析。
建設(shè)工程招投標(biāo)領(lǐng)域的“陰陽(yáng)合同”存在一種法理悖論：持此“契約自由”觀點(diǎn)的人大都是自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的絕對(duì)擁護(hù)者，往往利用哈耶克、顧準(zhǔn)的觀點(diǎn)批駁任何制度上或觀念上的對(duì)自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的反對(duì)和限制，他們認(rèn)為在自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與國(guó)家干預(yù)的博弈中，與其選擇國(guó)家干預(yù)的不完整性和不完善結(jié)果，不如放任自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的自我發(fā)展，而且相信自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會(huì)最終形成一種最符合經(jīng)濟(jì)自身規(guī)律的準(zhǔn)則，這種準(zhǔn)則的效果比任何人為制定的制度和法律都要更科學(xué)。
通過(guò)對(duì)國(guó)外市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較成熟的國(guó)家的考察，反而更加注重國(guó)家對(duì)社會(huì)生活的干預(yù)，這些國(guó)家的選擇并不是簡(jiǎn)單的“折衷”，或是歷史的回歸，而是要從其內(nèi)部合理的規(guī)律性上去探求究竟。在現(xiàn)代社會(huì)中，國(guó)家掌握社會(huì)暴力，就應(yīng)當(dāng)履行控制社會(huì)秩序的責(zé)任，必然在一定的歷史階段要求國(guó)家以強(qiáng)勢(shì)姿態(tài)干預(yù)社會(huì)生活。
5建議國(guó)家調(diào)整管理思路、加強(qiáng)規(guī)制力度。
首先，國(guó)家在立法、行政、司法上應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一思路，現(xiàn)在對(duì)于“陰陽(yáng)合同”的管理上，突出的問(wèn)題就是“到那個(gè)山頭，唱什么歌”，各家主管機(jī)關(guān)的思路嚴(yán)重脫節(jié)。立法上存在“理想化”的問(wèn)題，所制定的法律法規(guī)缺乏可操作性；行政管理上也是因部門而異，各個(gè)單位的執(zhí)法口徑各不相同，特別是建設(shè)項(xiàng)目主管機(jī)關(guān)，難以有效規(guī)范“陰陽(yáng)合同”；再次是司法過(guò)程中依舊會(huì)發(fā)生同一個(gè)法院就同一個(gè)問(wèn)題，產(chǎn)生截然相反的判決的現(xiàn)象。
其次，正因?yàn)樯婕吧鐣?huì)重大利益的建設(shè)項(xiàng)目必須要招投標(biāo)，所以我們必須對(duì)這些項(xiàng)目的監(jiān)管重要性有足夠的認(rèn)識(shí)，而且在真正實(shí)施監(jiān)管的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)從實(shí)際效果出發(fā)，加強(qiáng)“事前審查”和“事后審查”。
再次，在“陰陽(yáng)合同”的司法審查上，首要的一點(diǎn)是國(guó)家法律法規(guī)的細(xì)化，使之具有可操作性；然后就要求各級(jí)司法部門在審查此類案件時(shí)，不要“態(tài)度曖昧”，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法審查，從司法終局性上震懾“陰陽(yáng)合同”。
總之，我國(guó)正處在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)探索階段和蓬勃發(fā)展時(shí)期，在這一時(shí)期出現(xiàn)一些問(wèn)題是正常的，但是我們必須清醒地認(rèn)識(shí)到這些問(wèn)題的性質(zhì)和影響，對(duì)待陰陽(yáng)合同這種嚴(yán)重危害我國(guó)建筑市場(chǎng)和社會(huì)穩(wěn)定的不良現(xiàn)象，國(guó)家和社會(huì)均應(yīng)積極行動(dòng)起來(lái)，希望再不會(huì)見(jiàn)到建筑企業(yè)因?yàn)殛庩?yáng)合同，而導(dǎo)致拖欠農(nóng)民工工資“逼人上塔”的現(xiàn)象了。
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典當(dāng)行典當(dāng)合同篇七
出借人（抵押權(quán)人）（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
抵押借款人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
證件號(hào)：
地址：
電話：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事項(xiàng)，訂立本。
合同。
共同遵守。
第一條典當(dāng)物狀況。
1.房地產(chǎn)座落位置：
房屋所有權(quán)證：字第號(hào)，共有權(quán)證：字第號(hào)，土地使用權(quán)證：字第號(hào)。
2.結(jié)構(gòu)類型：，建筑面積：平方米，使用功能：
3.土地面積：，使用性質(zhì)：
4.乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。
第二條典當(dāng)內(nèi)容。
1.估價(jià)：經(jīng)甲乙雙方商定，上述房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）____________________________________，對(duì)此估價(jià)，雙方予以認(rèn)可。
2.抵押典當(dāng)金額：甲方按乙方認(rèn)可的估價(jià)______折當(dāng)，折當(dāng)后的典當(dāng)金額為人民幣（大寫）__________________________.
3.抵押典當(dāng)期限為：_____個(gè)月，即自二零零____年_____月_____日起至二零零____年____月_____日止，抵押典當(dāng)期滿前乙方如欲續(xù)當(dāng)，應(yīng)于典當(dāng)期滿前五日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，本合同對(duì)續(xù)當(dāng)合同繼續(xù)有效。超期續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)每日加收典當(dāng)金額0.5%的綜合費(fèi)用。
4.典當(dāng)利率：甲方月利率為_(kāi)___‰，乙方續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)時(shí)按日計(jì)收。
5.實(shí)付金額：在本合同執(zhí)行期間，甲方以典當(dāng)金額的____‰，按月收取綜合費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方當(dāng)金中先予扣除，扣除金額為人民幣（大寫）______________________________________，即典當(dāng)實(shí)付金額為人民幣（大寫）.乙方如在典當(dāng)期間提前贖取當(dāng)物，甲方不退還綜合費(fèi)。
6.絕當(dāng)：典當(dāng)期滿五日內(nèi)，乙方不辦理續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理，甲方有權(quán)對(duì)該抵押典當(dāng)物進(jìn)行拍賣或做其他處置。
第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方應(yīng)對(duì)乙方的抵押典當(dāng)物、契據(jù)證件妥善保管，不得遺失、毀損。否則，補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.在乙方到期還清借款本息及綜合費(fèi)用后，甲方應(yīng)將典當(dāng)物及契據(jù)證件交還乙方。
3.典當(dāng)期間該典當(dāng)物發(fā)生毀損或滅失（不可抗力除外），由甲方負(fù)責(zé)賠償。本條款適用于甲方封存管理的抵押典當(dāng)物，甲方未封存的抵押典當(dāng)物除外。
4.典當(dāng)期內(nèi)，乙方欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)事先征得甲方書面同意外，同時(shí)乙方須與承租人訂約由承租人出具。
承諾書。
闡明乙方違反本抵押典當(dāng)合同時(shí)接到甲方通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該典當(dāng)房地產(chǎn)。
5.乙方違反本合同，甲方行使權(quán)利時(shí)，有權(quán)要求該房地產(chǎn)使用者（不論是抵押人自用，或他人租用）限期三十天內(nèi)遷出，使用者如向甲方要求補(bǔ)償搬遷費(fèi)用，乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方應(yīng)在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)還本付息并繳納綜合費(fèi)用。
2.乙方必須保證所提供典當(dāng)物契據(jù)證件的真實(shí)性、合法性。在典當(dāng)貸款期內(nèi)未取得甲方書面同意，乙方不得將該典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓或以其他方式進(jìn)行處置，不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建；抵押物如有滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方并向甲方提供其它抵押擔(dān)保，否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還當(dāng)金，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3.典當(dāng)期內(nèi)，乙方必須繳交有關(guān)部門對(duì)典當(dāng)房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國(guó)家征地拆遷，應(yīng)與甲方重新簽訂典當(dāng)?shù)盅汉贤?/p>
4.典當(dāng)期間，乙方如發(fā)生當(dāng)票遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并辦理掛失手續(xù)和承擔(dān)手續(xù)費(fèi)。掛失前該典當(dāng)物被他人贖走，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.乙方承諾聲明：本合同抵押典當(dāng)物一旦發(fā)生絕當(dāng)，乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔(dān)償還責(zé)任。
第四條乙方須向甲方提交的契據(jù)證件如下：
1.房屋所有權(quán)證、土地使用證；
2.抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設(shè)計(jì)平面圖、抵押宗地平面圖；
4.甲方要求的有關(guān)其他證件。
第五條違約責(zé)任。
1.乙方如不按期還本付息并繳納綜合費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并償還甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2.乙方在典當(dāng)期滿不辦理贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理。
第六條爭(zhēng)議的解決。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他說(shuō)明。
1.本合同一式三份，甲方、乙方、登記單位各持一份。
2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)登記后生效。
甲方：
單位地址：
法定代表人：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
法定代表人：
共有人簽字：
聯(lián)系電話：
簽約日期：二零年月日
簽約地點(diǎn)：
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇八
摘要：文章在分析的建筑工程“陰陽(yáng)合同”的簽訂形式的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)探析了建筑工程“陰陽(yáng)合同”簽訂的兩個(gè)出發(fā)點(diǎn)及其表現(xiàn)，最后提出了杜絕和減少“陰陽(yáng)合同”的對(duì)策及建議。
關(guān)鍵詞：“陰陽(yáng)合同”；出發(fā)點(diǎn)；對(duì)策。
“陰陽(yáng)合同”（又稱“黑白合同”），主要出現(xiàn)于《招標(biāo)投標(biāo)法》實(shí)施之后?！瓣?yáng)合同”是指建設(shè)單位與施工單位按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，依據(jù)招投標(biāo)文件簽訂的在建設(shè)工程管理部門備案的建設(shè)工程施工合同。它經(jīng)常是使用_的示范文本訂立并經(jīng)過(guò)登記備案的合同，這種放到陽(yáng)光下的合同在形式上和內(nèi)容上一般是合法的?！瓣幒贤眲t是建設(shè)單位與施工單位為規(guī)避政府管理，私下簽訂的建設(shè)工程施工合同，未經(jīng)過(guò)合法的招投標(biāo)程序且該合同未在建設(shè)工程行政管理部門備案?！瓣庩?yáng)合同”兩者最大的區(qū)別就是前者在建設(shè)工程管理部門備案，形式合法，而后者則在建設(shè)工程管理部門未進(jìn)行備案或變更登記。
“陰陽(yáng)合同”是為了規(guī)避相關(guān)部門的監(jiān)管，建設(shè)單位表面上和施工單位簽訂一份合理的施工合同（陽(yáng)合同），背地卻在壓低價(jià)格后與施工企業(yè)另簽一份合同（陰合同）?！瓣庩?yáng)合同”大量產(chǎn)生的原因：一方面，建筑市場(chǎng)是賣方市場(chǎng)，施工企業(yè)供大于求，企業(yè)急于承攬工程項(xiàng)目，只好接受建設(shè)單位條件苛刻的合同條款。另一方面，由于建筑市場(chǎng)尚不規(guī)范，競(jìng)爭(zhēng)秩序還很混亂，拖欠工程款、農(nóng)民工工資等現(xiàn)象還十分突出，因此為了加大規(guī)范和整頓建筑市場(chǎng)的力度，許多地方政府對(duì)《招標(biāo)投標(biāo)法》未規(guī)定必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目也以行政方式實(shí)行強(qiáng)制招標(biāo)?！瓣庩?yáng)合同”違反了有關(guān)規(guī)定，極易造成工程質(zhì)量隱患，損害施工企業(yè)的利益，同時(shí)損害建設(shè)單位的利益。
一、建筑工程“陰陽(yáng)合同”的形式。
建設(shè)工程中“陰陽(yáng)合同”現(xiàn)象比較普遍，從“陰、陽(yáng)合同”簽訂的時(shí)間和形式來(lái)看主要有三類情形：
第一種，在正式招標(biāo)前，先進(jìn)行“私下招標(biāo)”，在確定了施工單位和“施工合同”（陰合同）后，再由此施工單位邀請(qǐng)幾家施工單位陪標(biāo)，走走公開(kāi)招投標(biāo)或邀請(qǐng)招投標(biāo)的程序，并簽訂一份招投標(biāo)文件確定的施工合同（陽(yáng)合同），備案登記。
第二種，招標(biāo)投標(biāo)人均按《招標(biāo)投標(biāo)法》和各地關(guān)于工程招投標(biāo)的規(guī)定程序進(jìn)行招投標(biāo)，并將中標(biāo)結(jié)果備案。但在確定中標(biāo)人過(guò)程中或確定中標(biāo)人之后，招標(biāo)人利用自己的優(yōu)勢(shì)地位，往往要求中標(biāo)人私下與自己再簽訂一份合同，約定承包人中標(biāo)后進(jìn)行一定程度的讓利或墊資等等對(duì)招標(biāo)有利的條件。一般情況下，雙方直接在私下合同中約定中標(biāo)合同僅為在建設(shè)工程管理部門備案使用，一切雙方權(quán)利義務(wù)均以私下簽訂的“陰”合同為準(zhǔn)。
第三種，招標(biāo)投標(biāo)人均按《招標(biāo)投標(biāo)法》和各地關(guān)于工程招投標(biāo)的規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)，并將中標(biāo)結(jié)果備案。但在確定中標(biāo)人過(guò)程中或確定中標(biāo)人之后，招標(biāo)人利用自己的優(yōu)勢(shì)地位，往往要求中標(biāo)人私下與自己以補(bǔ)充協(xié)議等形式，修改“陽(yáng)合同”的主要條款，包括工程承包范圍、工程價(jià)款、工期、質(zhì)量等級(jí)、給付款項(xiàng)期限等。修改的這些主要條款，就構(gòu)成了“陰合同”。
二、建筑工程“陰陽(yáng)合同”簽訂的出發(fā)點(diǎn)。
包人身份的單位所得到的數(shù)據(jù)，如表1所示，雖不盡全面，但也能說(shuō)明問(wèn)題。
由表1可以看出“陰陽(yáng)合同”主要出現(xiàn)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，特別是民營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
下面從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)角度分析“陰陽(yáng)合同”簽訂的出發(fā)點(diǎn)，大致可以分成這兩類。
（一）發(fā)包方為避免投標(biāo)人圍標(biāo)、陪標(biāo)、抬標(biāo)、串標(biāo)。
這是指全部投標(biāo)人或其中部分投標(biāo)人之間相互勾結(jié)，互相結(jié)盟成一個(gè)利益共同體，先內(nèi)定一個(gè)中標(biāo)人，內(nèi)定中標(biāo)價(jià)格，其他投標(biāo)人陪標(biāo)，從而達(dá)到抬高投標(biāo)報(bào)價(jià)，抬高中標(biāo)價(jià)格，然后再進(jìn)行利益分配。從承包商角度看，這是在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況下的一種承包商自我保護(hù)的手段，但實(shí)際上這是一種不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，損害了招標(biāo)人的利益。而且，從實(shí)際工作中看，相互勾結(jié)的往往是那些所謂的“工程販子”，正是這些人，擾亂了市場(chǎng)秩序。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)人雖然相對(duì)于建筑施工企業(yè)在建筑交易市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)要稍弱些，但也是長(zhǎng)期從事于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，也經(jīng)常進(jìn)行招標(biāo)活動(dòng)，所以就有條件以所掌握的熟悉的、合作過(guò)的承包商中先進(jìn)行私下合同談判，從而確定有利于或至少反映市場(chǎng)公平交易情況的施工合同條款。以防由于進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)，掉入投標(biāo)人圍標(biāo)、陪標(biāo)、抬標(biāo)、串標(biāo)……的陷阱。這也是自身利益的一種保護(hù)。
（二）發(fā)包人利用自己的優(yōu)勢(shì)地位，“逼迫”施工單位簽訂一份“不平等”的“陰合同”
在進(jìn)行正常公開(kāi)招投標(biāo)過(guò)程中，發(fā)包人往往利用自己的優(yōu)勢(shì)地位，與潛在中標(biāo)人就其投標(biāo)文件中的一些條款進(jìn)行“談判”。這樣所簽訂的陰合同往往表現(xiàn)為如下情況：
1、合同總價(jià)遠(yuǎn)低于“陽(yáng)合同”。發(fā)包人要求潛在中標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格進(jìn)行較大幅度的讓利。這是比較常見(jiàn)的情形，這種讓利的程度如果進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)、評(píng)標(biāo)，很可能被評(píng)為“低于企業(yè)成本”而廢標(biāo)，所以發(fā)、承包雙方只能以“陰合同”的形式來(lái)規(guī)避。
2、工程款支付方式：墊款施工。這種情形出現(xiàn)的情況也多，主要是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)企業(yè)較多，也有部分是資金實(shí)力不強(qiáng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，手頭上只有一塊地，開(kāi)發(fā)資金缺乏，就會(huì)要求承包人帶資施工、墊款施工。而墊款施工在有關(guān)法律法規(guī)中是不允許的，發(fā)、承包雙方只能以“陰合同”的形式來(lái)規(guī)避。
3、指定分包。開(kāi)發(fā)商同意建筑公司將一部分主體工程指定轉(zhuǎn)包給第三人，“陰合同”是三方一起訂立的。而在《建筑法》中明確規(guī)定不得將主體工程進(jìn)行分包，發(fā)、承包雙方只能以“陰合同”的形式來(lái)規(guī)避。還有其他如壓縮工期、提高質(zhì)量等級(jí)等等一些苛刻而對(duì)于施工企業(yè)不利的條款出現(xiàn)在“陰合同”中。
通過(guò)上述分析，“陰陽(yáng)合同”的產(chǎn)生，原因是多方面的，應(yīng)該從發(fā)包人、承包人以及建筑管理部門的行政管理法規(guī)著手進(jìn)行解決這一問(wèn)題。通過(guò)規(guī)范業(yè)主特別是房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)行為，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章的宣傳和貫徹執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，增強(qiáng)建筑市場(chǎng)各方主體的守法意識(shí)，提高建設(shè)行政主管部門依法行政和嚴(yán)格執(zhí)法水平，深化建設(shè)體制改革，完善建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。具體措施如下：
（一）加大和完善工程履約擔(dān)保制度。
作為市場(chǎng)的一個(gè)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)主體，不管招標(biāo)人還是投標(biāo)人都應(yīng)在追求自身最大經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，特別是不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為負(fù)責(zé)。而目前情況是，當(dāng)事人一方或政府管理部門對(duì)違規(guī)行為很難進(jìn)行適當(dāng)?shù)淖匪骱蛻土P，或者追索和懲罰的成本太高。引進(jìn)工程保證擔(dān)保這種全新的經(jīng)濟(jì)手段，將帶動(dòng)索賠機(jī)制的作用，有利于強(qiáng)化各方的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，使各方對(duì)自己的市場(chǎng)行為造成的后果所負(fù)的責(zé)任更加清晰化、價(jià)值化、數(shù)量化。從而改變目前工程管理中存在的責(zé)任不清、互相扯皮狀況，規(guī)范建筑市場(chǎng)的行為，提高行業(yè)素質(zhì)，有助于解決拖欠工程款之類的問(wèn)題。雖然我國(guó)目前也建立了相關(guān)的工程擔(dān)保制度，如投標(biāo)擔(dān)保，履約擔(dān)保。但并沒(méi)有一套完整、完善的法律法規(guī)體系，而且擔(dān)保市場(chǎng)不成熟以及風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)缺乏等?？梢詫⒐こ陶型稑?biāo)活動(dòng)與工程擔(dān)保結(jié)合起來(lái)一起管理，將工程擔(dān)保監(jiān)督管理作為工程招投標(biāo)監(jiān)督管理的一部分，由工程招投標(biāo)監(jiān)督管理部門統(tǒng)一管理每一項(xiàng)工程項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程及工程施工過(guò)程的所有工程擔(dān)保。這樣既加強(qiáng)了工程招投標(biāo)監(jiān)管力度，也落實(shí)了工程擔(dān)保制度，將從根本上解決招標(biāo)人、投標(biāo)人的違規(guī)問(wèn)題。在目前情況下，應(yīng)著重完善投標(biāo)人投標(biāo)擔(dān)保、招標(biāo)人支付擔(dān)保、投標(biāo)人履約擔(dān)保。
（二）推行履約報(bào)備制度和定期報(bào)告制度，加強(qiáng)對(duì)合同履約期間的執(zhí)法檢查和跟蹤管理。
除辦理合同終止備案、合同解除備案、合同重大變更備案和合同履約基本情況備案外，應(yīng)定期向有關(guān)部門報(bào)告，杜絕“陰”合同的簽訂和實(shí)際履行。加大執(zhí)法力度，對(duì)是否簽訂合同、合同是否備案、付款情況如何進(jìn)行跟蹤管理，從合同實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，杜絕“陰”合同的實(shí)際履行。
（三）加強(qiáng)對(duì)發(fā)包人的監(jiān)督，特別是對(duì)“陰陽(yáng)合同”多發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的監(jiān)督。
從源頭上的堵住漏洞是最有效、最經(jīng)濟(jì)的。_《關(guān)于領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)干預(yù)插手工程招標(biāo)投標(biāo)的調(diào)研報(bào)告》指出：“建設(shè)單位（業(yè)主）違法違規(guī)的問(wèn)題占檢查出問(wèn)題總數(shù)的70%。因此，可以針對(duì)“陰陽(yáng)合同”多發(fā)的發(fā)包人，如上文所述民營(yíng)性質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行股份制改造，使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的重大經(jīng)濟(jì)行為：工程發(fā)包，能夠受到董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)的監(jiān)督，而不是一個(gè)人說(shuō)了算的事情，這樣將很大程度上杜絕“陰”合同的產(chǎn)生。
參考文獻(xiàn)：
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典當(dāng)行典當(dāng)合同篇九
乙方（受托人）：_________。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方申辦典當(dāng)行批文事宜達(dá)成如下條款：
第一條?甲方責(zé)任。
1.1?負(fù)責(zé)提供申辦典當(dāng)行所需的資金、驗(yàn)資、場(chǎng)地等硬件設(shè)施和業(yè)務(wù)必需的其他設(shè)施；
1.2?保證申報(bào)資料的齊全；
1.3?出具委托書，委托乙方辦理有關(guān)手續(xù)。
第二條?乙方責(zé)任。
2.1?負(fù)責(zé)尋找申辦典當(dāng)行所需的鑒定評(píng)估人員；
2.2?代理甲方準(zhǔn)備典當(dāng)行章程、可行性報(bào)告等申報(bào)所必須之資料；
2.3?代理甲方呈報(bào)申報(bào)材料到_________市主管部門，直至取得省主管部門的批文。
第三條?代理費(fèi)用。
3.1?共計(jì)人民幣_(tái)________元，支付方法為：
3.1.1?簽訂本合同之日，甲方支付乙方_________元。
3.1.2?在向省主管部門申報(bào)材料前，甲方向乙方支付_________元。
3.1.3?取得省主管部門批文前，再支付_________元。
3.1.4?取得省主管部門批文后三日內(nèi)，甲方向乙方支付_________元。
3.2?如乙方將申報(bào)材料呈送市主管部門，經(jīng)核準(zhǔn)，再上報(bào)省主管部門后，本第3.1.1條、第3.1.2條費(fèi)用共_________元，甲方不得要求退還。
第四條?申報(bào)期限。
從呈交材料至主管部門之日起，爭(zhēng)取在_________個(gè)月內(nèi)有結(jié)果。
第五條?履約保證。
除首期_________元外，第3.1.2條、第3.1.3條共_________元交保管人_________保管，保管人必須按本合同支付條件向乙方及時(shí)支付。?第3.1.4條費(fèi)用_________元交由保管人_________律師事務(wù)所保管。保管人應(yīng)按本合同支付條件及時(shí)支付。保管費(fèi)_________元，由甲方在交存履約保證金時(shí)一并支付。
第六條?違約責(zé)任。
6.1?乙方向主管部門呈報(bào)材料后，甲方不得撤回或要求撤回申請(qǐng)，否則，乙方已_____用不予退還。
6.2?如甲方不履行本合同義務(wù)（包括但不限于不提供必要的申請(qǐng)資料，按時(shí)支付應(yīng)付費(fèi)用等），則乙方有權(quán)終止合同，甲方已支付費(fèi)用不予退還。
第七條?保密。
一方對(duì)因本次合同而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。
第九條?協(xié)議附件。
本協(xié)議附件包括但不限于：_________。
第十條?不可抗力。
10.1?因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
10.2?本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀情況及國(guó)家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。
第十一條?爭(zhēng)議的解決。
11.1?本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。
11.2?如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條?權(quán)利的保留。
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。
第十三條?后繼立法。
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。
第十四條?通知。
14.1?本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。
14.2?前款中的實(shí)際收到是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
14.3?一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第十五條?生效條件。
本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
第十六條?其他。
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇十
當(dāng)戶(出典人)：__________________(以下稱甲方)
住所(地址)：_____________
身份證號(hào)碼：_________________
抵押房產(chǎn)位置：_____________
聯(lián)系電話：_____________
典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：______________(以下稱乙方)
公司地址：_____________
企業(yè)代碼證號(hào)：________________
聯(lián)系電話：_____________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。
二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在_________________市_________________區(qū)___________小區(qū)_________________棟________________單元________________層________________號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，建筑面積：__________________平方米)自有房產(chǎn)___________處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。
三根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)________________萬(wàn)元整(大寫)。
四、甲方與乙方商定，貸款期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。
五、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的_________________%。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月_________________日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)。
六、甲方另有合法住處地址為：__________________建筑面積：__________________平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。
七、抵押物的保險(xiǎn)：
1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。
3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。
4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。
5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。
八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的`情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。
九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。
十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。
十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金。
十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無(wú)效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。
十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由甲方支付或承擔(dān)。
十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。
十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。
典當(dāng)行(乙方)簽章：__________________
簽訂日期：________________
本合同簽訂地點(diǎn)：_____________
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇十一
出借人(抵押權(quán)人)：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
抵押借款人：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
證件號(hào)：________________。
地址：________________。
電話：________________。
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。
1.房地產(chǎn)座落位置：________________。
房屋所有權(quán)證：________________字第號(hào)，共有權(quán)證：________________字第號(hào)，土地使用權(quán)證：________________字第號(hào)。
4.乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。
1.估價(jià)：經(jīng)甲乙雙方商定，上述房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫)：____________________________________，對(duì)此估價(jià)，雙方予以認(rèn)可。
2.抵押典當(dāng)金額：甲方按乙方認(rèn)可的估價(jià)______折當(dāng)，折當(dāng)后的典當(dāng)金額為人民幣(大寫)：___________。
3.抵押典當(dāng)期限為：_____個(gè)月，即自二零零____年_____月_____日起至二零零____年____月_____日止，抵押典當(dāng)期滿前乙方如欲續(xù)當(dāng)，應(yīng)于典當(dāng)期滿前五日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，本合同對(duì)續(xù)當(dāng)合同繼續(xù)有效。
超期續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)每日加收典當(dāng)金額0.5%的綜合費(fèi)用。
4.典當(dāng)利率：甲方月利率為_(kāi)___，乙方續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)時(shí)按日計(jì)收。
5.實(shí)付金額：在本合同執(zhí)行期間，甲方以典當(dāng)金額的____，按月收取綜合費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方當(dāng)金中先予扣除，扣除金額為人民幣(大寫)______________________________________，即典當(dāng)實(shí)付金額為人民幣(大寫)。
乙方如在典當(dāng)期間提前贖取當(dāng)物，甲方不退還綜合費(fèi)。
6.絕當(dāng)：典當(dāng)期滿五日內(nèi)，乙方不辦理續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理，甲方有權(quán)對(duì)該抵押典當(dāng)物進(jìn)行拍賣或做其他處置。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方應(yīng)對(duì)乙方的抵押典當(dāng)物、契據(jù)證件妥善保管，不得遺失、毀損。否則，補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.在乙方到期還清借款本息及綜合費(fèi)用后，甲方應(yīng)將典當(dāng)物及契據(jù)證件交還乙方。
3.典當(dāng)期間該典當(dāng)物發(fā)生毀損或滅失(不可抗力除外)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
本條款適用于甲方封存管理的抵押典當(dāng)物，甲方未封存的抵押典當(dāng)物除外。
4.典當(dāng)期內(nèi)，乙方欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)事先征得甲方書面同意外，同時(shí)乙乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明乙方違反本抵押典當(dāng)合同時(shí)，接到甲方通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該典當(dāng)房地產(chǎn)。
5.乙方違反本合同，甲方行使權(quán)利時(shí)，有權(quán)要求該房地產(chǎn)使用者(不論是抵押人自用，或他人租用)限期三十天內(nèi)遷出，使用者如向甲方要求補(bǔ)償搬遷費(fèi)用，乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方應(yīng)在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)還本付息并繳納綜合費(fèi)用。
2.乙方必須保證所提供典當(dāng)物契據(jù)證件的真實(shí)性、合法性。
在典當(dāng)貸款期內(nèi)未取得甲方書面同意，乙方不得將該典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓或以其他方式進(jìn)行處置，不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建;抵押物如有滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方并向甲方提供其它抵押擔(dān)保，否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還當(dāng)金，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3.典當(dāng)期內(nèi)，乙方必須繳交有關(guān)部門對(duì)典當(dāng)房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國(guó)家征地拆遷，應(yīng)與甲方重新簽訂典當(dāng)?shù)盅汉贤?/p>
4.典當(dāng)期間，乙方如發(fā)生當(dāng)票遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并辦理掛失手續(xù)和承擔(dān)手續(xù)費(fèi)。掛失前該典當(dāng)物被他人贖走，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.乙方承諾聲明：本合同抵押典當(dāng)物一旦發(fā)生絕當(dāng)，乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔(dān)償還責(zé)任。
1.房屋所有權(quán)證、土地使用證;。
2.抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設(shè)計(jì)平面圖、抵押宗地平面圖;。
4.甲方要求的有關(guān)其他證件。
1.乙方如不按期還本付息并繳納綜合費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并償還甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2.乙方在典當(dāng)期滿不辦理贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
1.本合同一式三份，甲方、乙方、登記單位各持一份。
2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)登記后生效。
甲方：________________。
單位地址：________________。
法定代表人：________________。
委托代理人：________________。
聯(lián)系電話：________________。
乙方：________________。
地址：________________。
法定代表人：________________。
共有人簽字：________________。
聯(lián)系電話：________________。
簽約日期：____年____月____日
簽約地點(diǎn)：________________。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇十二
中國(guó)是世界上最早出現(xiàn)典當(dāng)活動(dòng)并形成典當(dāng)業(yè)的國(guó)家之一，典當(dāng)行業(yè)在中國(guó)經(jīng)歷了1600多年的歷史沉浮。下文是我國(guó)最新典當(dāng)行管理辦法，歡迎閱讀!
第一章總則。
第一條為規(guī)范典當(dāng)行為，加強(qiáng)監(jiān)督管理，促進(jìn)典當(dāng)業(yè)規(guī)范發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制定本辦法。
第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立典當(dāng)行，從事典當(dāng)活動(dòng)，適用本辦法。
第三條本辦法所稱典當(dāng)，是指當(dāng)戶將其動(dòng)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者將其房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費(fèi)用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。
本辦法所稱典當(dāng)行，是指依照本辦法設(shè)立的專門從事典當(dāng)活動(dòng)的企業(yè)法人，其組織形式與組織機(jī)構(gòu)適用《中華人民共和國(guó)公司法》的有關(guān)規(guī)定。
第四條商務(wù)主管部門對(duì)典當(dāng)業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理，公安機(jī)關(guān)對(duì)典當(dāng)業(yè)進(jìn)行治安管理。
第五條典當(dāng)行的名稱應(yīng)當(dāng)符合企業(yè)名稱登記管理的有關(guān)規(guī)定。典當(dāng)行名稱中的行業(yè)表述應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“典當(dāng)”字樣。其他任何經(jīng)營(yíng)性組織和機(jī)構(gòu)的名稱不得含有“典當(dāng)”字樣，不得經(jīng)營(yíng)或者變相經(jīng)營(yíng)典當(dāng)業(yè)務(wù)。
第六條典當(dāng)行從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和規(guī)章，遵循平等、自愿、誠(chéng)信、互利的原則。
第二章設(shè)立。
第七條申請(qǐng)?jiān)O(shè)立典當(dāng)行，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)有符合法律、法規(guī)規(guī)定的章程;。
(二)有符合本辦法規(guī)定的最低限額的注冊(cè)資本;。
(三)有符合要求的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和辦理業(yè)務(wù)必需的設(shè)施;。
(四)有熟悉典當(dāng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理人員及鑒定評(píng)估人員;。
(五)有2個(gè)以上法人股東，且法人股相對(duì)控股;。
(六)符合本辦法第九條和第十條規(guī)定的治安管理要求;。
(七)符合國(guó)家對(duì)典當(dāng)行統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局的要求。
第八條典當(dāng)行注冊(cè)資本最低限額為300萬(wàn)元;從事房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)的，注冊(cè)資本最低限額為500萬(wàn)元;從事財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)的，注冊(cè)資本最低限額為1000萬(wàn)元。
典當(dāng)行的注冊(cè)資本最低限額應(yīng)當(dāng)為股東實(shí)繳的貨幣資本，不包括以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資的資本。
第九條典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)建立、健全以下安全制度：
(一)收當(dāng)、續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)查驗(yàn)證件(照)制度;。
(二)當(dāng)物查驗(yàn)、保管制度;。
(三)通緝協(xié)查核對(duì)制度;。
(四)可疑情況報(bào)告制度;。
(五)配備保安人員制度。
第十條典當(dāng)行房屋建筑和經(jīng)營(yíng)設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防管理規(guī)定，具備下列安全防范設(shè)施：
(一)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置錄像設(shè)備(錄像資料至少保存2個(gè)月);。
(二)營(yíng)業(yè)柜臺(tái)設(shè)置防護(hù)設(shè)施;。
(三)設(shè)置符合安全要求的典當(dāng)物品保管庫(kù)房和保險(xiǎn)箱(柜、庫(kù));。
(四)設(shè)置報(bào)警裝置;。
(五)門窗設(shè)置防護(hù)設(shè)施;。
(六)配備必要的消防設(shè)施及器材。
第十一條設(shè)立典當(dāng)行，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向擬設(shè)典當(dāng)行所在地設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)商務(wù)主管部門提交下列材料：
(二)典當(dāng)行章程、出資協(xié)議及出資。
承諾書。
(三)典當(dāng)行業(yè)務(wù)規(guī)則、內(nèi)部管理制度及安全防范措施;。
(四)具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明;。
(七)符合要求的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的所有權(quán)或者使用權(quán)的有效證明文件;。
(八)工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)。
通知書。
》。
第十二條具備下列條件的典當(dāng)行可以跨省(自治區(qū)、直轄市)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)：
(一)經(jīng)營(yíng)典當(dāng)業(yè)務(wù)3年以上，注冊(cè)資本不少于人民幣1500萬(wàn)元;。
(二)最近2年連續(xù)盈利;。
(三)最近2年無(wú)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄。
典當(dāng)行的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行本辦法第九條規(guī)定的安全制度，具備本辦法第十條規(guī)定的安全防范設(shè)施。
第十三條典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)對(duì)每個(gè)分支機(jī)構(gòu)撥付不少于500萬(wàn)元的營(yíng)運(yùn)資金。
典當(dāng)行各分支機(jī)構(gòu)營(yíng)運(yùn)資金總額不得超過(guò)典當(dāng)行注冊(cè)資本的50%。
第十四條典當(dāng)行申請(qǐng)?jiān)O(shè)立分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向擬設(shè)分支機(jī)構(gòu)所在地設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)商務(wù)主管部門提交下列材料：
(二)具有法定資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的該典當(dāng)行最近2年的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告;。
(三)檔案所在地人事部門出具的擬任分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的簡(jiǎn)歷;。
(四)符合要求的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的所有權(quán)或者使用權(quán)的有效證明文件;。
(五)省級(jí)商務(wù)主管部門及所在地縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)出具的最近2年無(wú)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄的證明。
第十五條收到設(shè)立典當(dāng)行或者典當(dāng)行申請(qǐng)?jiān)O(shè)立分支機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)后，設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)報(bào)省級(jí)商務(wù)主管部門審核，省級(jí)商務(wù)主管部門將審核意見(jiàn)和申請(qǐng)材料報(bào)送商務(wù)部，由商務(wù)部批準(zhǔn)并頒發(fā)《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》。省級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到商務(wù)部批準(zhǔn)文件后5日(工作日，下同)內(nèi)將有關(guān)情況通報(bào)同級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)。省級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)將通報(bào)情況通知設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)。
第十六條申請(qǐng)人領(lǐng)取《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)向所在地縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)典當(dāng)行《特種行業(yè)許可證》，并提供下列材料：
(一)申請(qǐng)報(bào)告;。
(二)《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》及復(fù)印件;。
(三)法定代表人、個(gè)人股東和其他高級(jí)管理人員的簡(jiǎn)歷及有效身份證件復(fù)印件;。
(五)典當(dāng)行經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及保管庫(kù)房平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖;。
(六)錄像設(shè)備、防護(hù)設(shè)施、保險(xiǎn)箱(柜、庫(kù))及消防設(shè)施安裝、設(shè)置位置分布圖;。
(七)各項(xiàng)治安保衛(wèi)、消防安全管理制度;。
(八)治安保衛(wèi)組織或者治安保衛(wèi)人員基本情況。
第十七條所在地縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)受理后應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)材料及初步審核結(jié)果報(bào)設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)，設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)審核批準(zhǔn)完畢。經(jīng)批準(zhǔn)的，頒發(fā)《特種行業(yè)許可證》。
設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)直接受理的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)審核批準(zhǔn)完畢。經(jīng)批準(zhǔn)的，頒發(fā)《特種行業(yè)許可證》。
設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在發(fā)證后5日內(nèi)將審核批準(zhǔn)情況報(bào)省級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)備案;省級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)將有關(guān)情況通報(bào)同級(jí)商務(wù)主管部門。
申請(qǐng)人領(lǐng)取《特種行業(yè)許可證》后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)到工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記注冊(cè)，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可營(yíng)業(yè)。
第三章變更、終止。
第十八條典當(dāng)行變更機(jī)構(gòu)名稱、注冊(cè)資本(變更后注冊(cè)資本在5000萬(wàn)元以上的除外)、法定代表人、在本市(地、州、盟)范圍內(nèi)變更住所、轉(zhuǎn)讓股份(對(duì)外轉(zhuǎn)讓股份累計(jì)達(dá)50%以上的除外)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省級(jí)商務(wù)主管部門批準(zhǔn)。省級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)后20日內(nèi)向商務(wù)部備案。商務(wù)部于每年6月、12月集中換發(fā)《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》。
典當(dāng)行分立、合并、跨市(地、州、盟)遷移住所、對(duì)外轉(zhuǎn)讓股份累計(jì)達(dá)50%以上、以及變更后注冊(cè)資本在5000萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省級(jí)商務(wù)主管部門同意，報(bào)商務(wù)部批準(zhǔn)，并換發(fā)《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》。
申請(qǐng)人領(lǐng)取《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》后，依照本辦法第十七條的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)換發(fā)《特種行業(yè)許可證》和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第十九條典當(dāng)行增加注冊(cè)資本應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)與開(kāi)業(yè)時(shí)間或者前一次增資相隔的時(shí)間在1年以上;。
(二)1年內(nèi)沒(méi)有違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄。
第二十條典當(dāng)行變更注冊(cè)資本或者調(diào)整股本結(jié)構(gòu)，新進(jìn)入的個(gè)人股東和擬任高級(jí)管理人員應(yīng)當(dāng)接受資格審查;新進(jìn)入的法人股東及增資的法人股東應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的投資能力與投資資格。
第二十一條無(wú)正當(dāng)理由未按照規(guī)定辦理《特種行業(yè)許可證》及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，或者自核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)6個(gè)月未營(yíng)業(yè)，或者營(yíng)業(yè)后自行停業(yè)連續(xù)達(dá)6個(gè)月以上的，省級(jí)商務(wù)主管部門、設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)分別收回《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》、《特種行業(yè)許可證》，原批準(zhǔn)文件自動(dòng)撤銷。收回的《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》應(yīng)當(dāng)交回商務(wù)部。
省級(jí)商務(wù)主管部門收回《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》，或者設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)收回《特種行業(yè)許可證》的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)通過(guò)省級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)相互通報(bào)情況。
許可證被收回后，典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)依法向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷登記。
第二十二條典當(dāng)行解散應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月向省級(jí)商務(wù)主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)停止除贖當(dāng)和處理絕當(dāng)物品以外的其他業(yè)務(wù)，并依法成立清算組，進(jìn)行清算。
第二十三條典當(dāng)行清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算報(bào)告報(bào)省級(jí)商務(wù)主管部門確認(rèn)，由省級(jí)商務(wù)主管部門收回《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》，并在5日內(nèi)通報(bào)同級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)。
省級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)通知作出原批準(zhǔn)決定的設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)收回《特種行業(yè)許可證》。
典當(dāng)行在清算結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)依法向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷登記。
第二十四條省級(jí)商務(wù)主管部門對(duì)終止經(jīng)營(yíng)的典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)予以公告，并報(bào)商務(wù)部備案。
第四章經(jīng)營(yíng)范圍。
第二十五條經(jīng)批準(zhǔn)，典當(dāng)行可以經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù)：
(一)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù);。
(二)財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù);。
(四)限額內(nèi)絕當(dāng)物品的變賣;。
(五)鑒定評(píng)估及咨詢服務(wù);。
(六)商務(wù)部依法批準(zhǔn)的其他典當(dāng)業(yè)務(wù)。
第二十六條典當(dāng)行不得經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù)：
(一)非絕當(dāng)物品的銷售以及舊物收購(gòu)、寄售;。
(二)動(dòng)產(chǎn)抵押業(yè)務(wù);。
(三)集資、吸收存款或者變相吸收存款;。
(四)發(fā)放信用貸款;。
(五)未經(jīng)商務(wù)部批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。
第二十七條典當(dāng)行不得收當(dāng)下列財(cái)物：
(一)依法被查封、扣押或者已經(jīng)被采取其他保全措施的財(cái)產(chǎn);。
(二)贓物和來(lái)源不明的物品;。
(三)易燃、易爆、劇毒、放射性物品及其容器;。
(四)管制刀具，槍支、彈藥，軍、警用標(biāo)志、制式服裝和器械;。
(五)國(guó)家機(jī)關(guān)公文、印章及其管理的財(cái)物;。
(六)國(guó)家機(jī)關(guān)核發(fā)的除物權(quán)證書以外的證照及有效身份證件;。
(七)當(dāng)戶沒(méi)有所有權(quán)或者未能依法取得處分權(quán)的財(cái)產(chǎn);。
(八)法律、法規(guī)及國(guó)家有關(guān)規(guī)定禁止流通的自然資源或者其他財(cái)物。
第二十八條典當(dāng)行不得有下列行為：
(一)從商業(yè)銀行以外的單位和個(gè)人借款;。
(二)與其他典當(dāng)行拆借或者變相拆借資金;。
(三)超過(guò)規(guī)定限額從商業(yè)銀行貸款;。
(四)對(duì)外投資。
第二十九條典當(dāng)行收當(dāng)國(guó)家統(tǒng)收、專營(yíng)、專賣物品，須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。
第五章當(dāng)票。
第三十條當(dāng)票是典當(dāng)行與當(dāng)戶之間的借貸契約，是典當(dāng)行向當(dāng)戶支付當(dāng)金的付款憑證。
典當(dāng)行和當(dāng)戶就當(dāng)票以外事項(xiàng)進(jìn)行約定的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充訂立書面。
合同。
但約定的內(nèi)容不得違反有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定。
第三十一條當(dāng)票應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：
(一)典當(dāng)行機(jī)構(gòu)名稱及住所;。
(二)當(dāng)戶姓名(名稱)、住所(址)、有效證件(照)及號(hào)碼;。
(三)當(dāng)物名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況;。
(四)估價(jià)金額、當(dāng)金數(shù)額;。
(五)利率、綜合費(fèi)率;。
(六)典當(dāng)日期、典當(dāng)期、續(xù)當(dāng)期;
(七)當(dāng)戶須知。
第三十二條典當(dāng)行和當(dāng)戶不得將當(dāng)票轉(zhuǎn)讓、出借或者質(zhì)押給第三人。
第三十三條典當(dāng)行和當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)真實(shí)記錄并妥善保管當(dāng)票。
當(dāng)票遺失，當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)及時(shí)向典當(dāng)行辦理掛失手續(xù)。未辦理掛失手續(xù)或者掛失前被他人贖當(dāng)，典當(dāng)行無(wú)過(guò)錯(cuò)的，典當(dāng)行不負(fù)賠償責(zé)任。
第六章經(jīng)營(yíng)規(guī)則。
第三十四條典當(dāng)行不得委托其他單位和個(gè)人代辦典當(dāng)業(yè)務(wù)，不得向其他組織、機(jī)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所派駐業(yè)務(wù)人員從事典當(dāng)業(yè)務(wù)。
第三十五條辦理出當(dāng)與贖當(dāng)，當(dāng)戶均應(yīng)當(dāng)出具本人的有效身份證件。當(dāng)戶為單位的，經(jīng)辦人員應(yīng)當(dāng)出具單位證明和經(jīng)辦人的有效身份證件;委托典當(dāng)中，被委托人應(yīng)當(dāng)出具典當(dāng)。
委托書。
本人和委托人的有效身份證件。
除前款所列證件外，出當(dāng)時(shí)，當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)如實(shí)向典當(dāng)行提供當(dāng)物的來(lái)源及相關(guān)證明材料。贖當(dāng)時(shí)，當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)出示當(dāng)票。
典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)當(dāng)戶出具的本條第二款所列證明文件。
第三十六條當(dāng)物的估價(jià)金額及當(dāng)金數(shù)額應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商確定。
房地產(chǎn)的當(dāng)金數(shù)額經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致的，雙方可以委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)金額可以作為確定當(dāng)金數(shù)額的參考。
典當(dāng)期限由雙方約定，最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月。
第三十七條典當(dāng)當(dāng)金利率，按中國(guó)人民銀行公布的銀行機(jī)構(gòu)6個(gè)月期法定貸款利率及典當(dāng)期限折算后執(zhí)行。
典當(dāng)當(dāng)金利息不得預(yù)扣。
第三十八條典當(dāng)綜合費(fèi)用包括各種服務(wù)及管理費(fèi)用。
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押典當(dāng)?shù)脑戮C合費(fèi)率不得超過(guò)當(dāng)金的42‰。
房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)脑戮C合費(fèi)率不得超過(guò)當(dāng)金的27‰。
財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)?shù)脑戮C合費(fèi)率不得超過(guò)當(dāng)金的24‰。
當(dāng)期不足5日的，按5日收取有關(guān)費(fèi)用。
第三十九條典當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以續(xù)當(dāng)，續(xù)當(dāng)1次的期限最長(zhǎng)為6個(gè)月。續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前1次續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。續(xù)當(dāng)時(shí)，當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期利息和當(dāng)期費(fèi)用。
第四十條典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后，當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)贖當(dāng)或者續(xù)當(dāng)。逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?，為絕當(dāng)。
當(dāng)戶于典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿至絕當(dāng)前贖當(dāng)?shù)?，除須償還當(dāng)金本息、綜合費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行等金融機(jī)構(gòu)逾期貸款罰息水平、典當(dāng)行制定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和逾期天數(shù)，補(bǔ)交當(dāng)金利息和有關(guān)費(fèi)用。
第四十一條典當(dāng)行在當(dāng)期內(nèi)不得出租、質(zhì)押、抵押和使用當(dāng)物。
質(zhì)押當(dāng)物在典當(dāng)期內(nèi)或者續(xù)當(dāng)期內(nèi)發(fā)生遺失或者損毀的，典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)按照估價(jià)金額進(jìn)行賠償。遇有不可抗力導(dǎo)致質(zhì)押當(dāng)物損毀的，典當(dāng)行不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四十二條典當(dāng)行經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)和當(dāng)戶依法到有關(guān)部門先行辦理抵押登記，再辦理抵押典當(dāng)手續(xù)。
典當(dāng)行經(jīng)營(yíng)機(jī)動(dòng)車質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)?shù)杰囕v管理部門辦理質(zhì)押登記手續(xù)。
典當(dāng)行經(jīng)營(yíng)其他典當(dāng)業(yè)務(wù)，有關(guān)法律、法規(guī)要求登記的，應(yīng)當(dāng)依法辦理登記手續(xù)。
第四十三條典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定處理絕當(dāng)物品：
(一)當(dāng)物估價(jià)金額在3萬(wàn)元以上的，可以按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定處理，也可以雙方事先約定絕當(dāng)后由典當(dāng)行委托拍賣行公開(kāi)拍賣。拍賣收入在扣除拍賣費(fèi)用及當(dāng)金本息后，剩余部分應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)戶，不足部分向當(dāng)戶追索。
(二)絕當(dāng)物估價(jià)金額不足3萬(wàn)元的，典當(dāng)行可以自行變賣或者折價(jià)處理，損溢自負(fù)。
(三)對(duì)國(guó)家限制流通的絕當(dāng)物，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，報(bào)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后處理或者交售指定單位。
(四)典當(dāng)行在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所以外設(shè)立絕當(dāng)物品銷售點(diǎn)應(yīng)當(dāng)報(bào)省級(jí)商務(wù)主管部門備案，并自覺(jué)接受當(dāng)?shù)厣虅?wù)主管部門監(jiān)督檢查。
(五)典當(dāng)行處分絕當(dāng)物品中的上市公司股份應(yīng)當(dāng)取得當(dāng)戶的同意和配合，典當(dāng)行不得自行變賣、折價(jià)處理或者委托拍賣行公開(kāi)拍賣絕當(dāng)物品中的上市公司股份。
第四十四條典當(dāng)行的資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照下列比例進(jìn)行管理：
(一)典當(dāng)行自初始營(yíng)業(yè)起至第1次向省級(jí)商務(wù)主管部門及所在地商務(wù)主管部門報(bào)送年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的時(shí)期內(nèi)從商業(yè)銀行貸款的，貸款余額不得超過(guò)其注冊(cè)資本。典當(dāng)行第1次向省級(jí)商務(wù)主管部門及所在地商務(wù)主管部門報(bào)送財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告之后從商業(yè)銀行貸款的，貸款余額不得超過(guò)上1年度向主管部門報(bào)送的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告中的所有者權(quán)益。典當(dāng)行不得從本市(地、州、盟)以外的商業(yè)銀行貸款。典當(dāng)行分支機(jī)構(gòu)不得從商業(yè)銀行貸款。
(二)典當(dāng)行對(duì)同一法人或者自然人的典當(dāng)余額不得超過(guò)注冊(cè)資本的25%。
(三)典當(dāng)行對(duì)其股東的典當(dāng)余額不得超過(guò)該股東入股金額，且典當(dāng)條件不得優(yōu)于普通當(dāng)戶。
(四)典當(dāng)行凈資產(chǎn)低于注冊(cè)資本的90%時(shí)，各股東應(yīng)當(dāng)按比例補(bǔ)足或者申請(qǐng)減少注冊(cè)資本，但減少后的注冊(cè)資本不得違反本辦法關(guān)于典當(dāng)行注冊(cè)資本最低限額的規(guī)定。
(五)典當(dāng)行財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)余額不得超過(guò)注冊(cè)資本的50%。房地產(chǎn)抵押典當(dāng)余額不得超過(guò)注冊(cè)資本。注冊(cè)資本不足1000萬(wàn)元的，房地產(chǎn)抵押典當(dāng)單筆當(dāng)金數(shù)額不得超過(guò)100萬(wàn)元。注冊(cè)資本在1000萬(wàn)元以上的，房地產(chǎn)抵押典當(dāng)單筆當(dāng)金數(shù)額不得超過(guò)注冊(cè)資本的10%。
第四十五條典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)依照法律和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度，建立、健全財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和內(nèi)部審計(jì)制度。
典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，真實(shí)記錄并全面反映其業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況，編制月度報(bào)表和年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并按要求向省級(jí)商務(wù)主管部門及所在地設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)商務(wù)主管部門報(bào)送。
典當(dāng)行年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告須經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者其他法定機(jī)構(gòu)審查驗(yàn)證。
第七章監(jiān)督管理。
第四十六條商務(wù)部對(duì)典當(dāng)業(yè)實(shí)行歸口管理，履行以下監(jiān)督管理職責(zé)：
(一)制定有關(guān)規(guī)章、政策;。
(三)負(fù)責(zé)典當(dāng)行日常業(yè)務(wù)監(jiān)管;。
(四)對(duì)典當(dāng)行業(yè)自律組織進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
第四十七條商務(wù)部參照省級(jí)商務(wù)主管部門擬定的年度發(fā)展規(guī)劃對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)典當(dāng)行的總量、布局及資本規(guī)模進(jìn)行調(diào)控。
第四十八條《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》由商務(wù)部統(tǒng)一印制?！兜洚?dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》實(shí)行統(tǒng)一編碼管理，編碼管理辦法由商務(wù)部另行制定。
當(dāng)票由商務(wù)部統(tǒng)一設(shè)計(jì)，省級(jí)商務(wù)主管部門監(jiān)制。省級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)每半年向商務(wù)部報(bào)告當(dāng)票的印制、使用情況。任何單位和個(gè)人不得偽造和變?cè)飚?dāng)票。
第四十九條省級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)按季度向商務(wù)部報(bào)送本地典當(dāng)行經(jīng)營(yíng)情況。具體要求和報(bào)表格式由商務(wù)部另行規(guī)定。
第五十條典當(dāng)行的從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)持有有效身份證件;外國(guó)人及其他境外人員在典當(dāng)行就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得外國(guó)人就業(yè)許可證書。
典當(dāng)行不得雇傭不能提供前款所列證件的人員。
第五十一條典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)如實(shí)記錄、統(tǒng)計(jì)質(zhì)押當(dāng)物和當(dāng)戶信息，并按照所在地縣級(jí)以上人民政府公安機(jī)關(guān)的要求報(bào)送備查。
第五十二條典當(dāng)行發(fā)現(xiàn)公安機(jī)關(guān)通報(bào)協(xié)查的人員或者贓物以及本辦法第二十七條所列其他財(cái)物的，應(yīng)當(dāng)立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)告有關(guān)情況。
第五十三條對(duì)屬于贓物或者有贓物嫌疑的當(dāng)物，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法予以扣押，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。
第五十四條省級(jí)商務(wù)主管部門以及設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地實(shí)際建立定期檢查及不定期抽查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理有關(guān)問(wèn)題;對(duì)于轄區(qū)內(nèi)典當(dāng)行發(fā)生的盜搶、火災(zāi)、集資吸儲(chǔ)及重大涉訟案件等情況，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)之內(nèi)將有關(guān)情況報(bào)告上級(jí)商務(wù)主管部門和當(dāng)?shù)厝嗣裾?，并通?bào)同級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)。
第五十五條全國(guó)性典當(dāng)行業(yè)協(xié)會(huì)是典當(dāng)行業(yè)的全國(guó)性自律組織，經(jīng)國(guó)務(wù)院民政部門核準(zhǔn)登記后成立，接受國(guó)務(wù)院商務(wù)、公安等部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
地方性典當(dāng)行業(yè)協(xié)會(huì)是本地典當(dāng)行業(yè)的自律性組織，經(jīng)當(dāng)?shù)孛裾块T核準(zhǔn)登記后成立，接受所在地商務(wù)、公安等部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
第五十六條商務(wù)部授權(quán)省級(jí)商務(wù)主管部門對(duì)典當(dāng)行進(jìn)行年審。具體辦法由商務(wù)部另行制定。
省級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)在年審后10日內(nèi)將有關(guān)情況通報(bào)同級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)和工商行政管理機(jī)關(guān)。
第五十七條國(guó)家推行典當(dāng)執(zhí)業(yè)水平認(rèn)證制度。具體辦法由商務(wù)部會(huì)同國(guó)務(wù)院人事行政部門制定。
第八章罰則。
第五十八條非法設(shè)立典當(dāng)行及分支機(jī)構(gòu)或者以其他方式非法經(jīng)營(yíng)典當(dāng)業(yè)務(wù)的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《無(wú)照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》予以處罰。
第五十九條典當(dāng)行違反本辦法第二十六條第(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六十條典當(dāng)行違反本辦法第二十八條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)或者第四十四條第(一)、(二)、(五)項(xiàng)規(guī)定的，由省級(jí)商務(wù)主管部門責(zé)令改正，并處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六十一條典當(dāng)行違反本辦法第三十七條第一款或者第三十八條第二、三、四款規(guī)定的，由省級(jí)商務(wù)主管部門責(zé)令改正，并處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六十二條典當(dāng)行違反本辦法第四十五條規(guī)定，隱瞞真實(shí)經(jīng)營(yíng)情況，提供虛假財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，或者采用其他方式逃避稅收與監(jiān)管的，由省級(jí)商務(wù)主管部門責(zé)令改正，并通報(bào)相關(guān)部門依法查處;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六十三條典當(dāng)行違反本辦法第二十七條規(guī)定的，由縣級(jí)以上人民政府公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六十四條典當(dāng)行違反本辦法第二十六條第(一)、(二)、(五)項(xiàng)，第二十八條第(四)項(xiàng)或者第三十四條規(guī)定的，由所在地設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)商務(wù)主管部門責(zé)令改正，單處或者并處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。
典當(dāng)行違反本辦法第二十九條或者第四十三條第(三)、(五)項(xiàng)的規(guī)定，收當(dāng)限制流通物或者處理絕當(dāng)物未獲得相應(yīng)批準(zhǔn)或者同意的，由所在地設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)商務(wù)主管部門責(zé)令改正，并處1000元以上5000元以下罰款。
典當(dāng)行違反本辦法第四十四條第(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，資本不實(shí)，擾亂經(jīng)營(yíng)秩序的，由所在地設(shè)區(qū)的市(地)級(jí)商務(wù)主管部門責(zé)令限期補(bǔ)足或者減少注冊(cè)資本，并處以5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。
第六十五條典當(dāng)行違反本辦法第三十五條第三款或者第五十一條規(guī)定的，由縣級(jí)以上人民政府公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并處200元以上1000元以下罰款。
第六十六條典當(dāng)行違反本辦法第五十二條規(guī)定的，由縣級(jí)以上人民政府公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并處20xx元以上1萬(wàn)元以下罰款;造成嚴(yán)重后果或者屢教不改的，處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。
對(duì)明知是贓物而窩藏、銷毀、轉(zhuǎn)移的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六十七條典當(dāng)行采用暴力、威脅手段強(qiáng)迫他人典當(dāng)，或者以其他不正當(dāng)手段侵犯當(dāng)戶合法權(quán)益，構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機(jī)關(guān)依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六十八條在調(diào)查、偵查典當(dāng)行違法犯罪行為過(guò)程中，商務(wù)主管部門與公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)相互配合。商務(wù)主管部門和公安機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)典當(dāng)行有違反本辦法行為的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，并相互通報(bào)查處結(jié)果;涉嫌構(gòu)成犯罪的，商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)移送公安機(jī)關(guān)處理。
第六十九條商務(wù)主管部門、公安機(jī)關(guān)工作人員在典當(dāng)行設(shè)立、變更及終止審批中違反法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，或者在監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第九章附則。
第七十條各省、自治區(qū)、直轄市商務(wù)主管部門、公安機(jī)關(guān)可以依據(jù)本辦法，制定具體實(shí)施辦法或者就有關(guān)授權(quán)委托管理事項(xiàng)作出規(guī)定，并報(bào)商務(wù)部、公安部備案。
第七十一條外商及港、澳、臺(tái)商投資典當(dāng)行的管理辦法由商務(wù)部會(huì)同有關(guān)部門另行制定。
第七十二條本辦法由商務(wù)部、公安部負(fù)責(zé)解釋。
第七十三條本辦法自20xx年4月1日起施行?！兜洚?dāng)行管理辦法》(國(guó)家經(jīng)貿(mào)委令第22號(hào))、《典當(dāng)業(yè)治安管理辦法》(公安部第26號(hào)令)同時(shí)廢止。
1.當(dāng)戶出具有效證件交付當(dāng)物。
3.雙方約定評(píng)估價(jià)格、當(dāng)金數(shù)額和典當(dāng)期限并確認(rèn)法定息費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
4.雙方共同清點(diǎn)封存當(dāng)物由典當(dāng)行保管。
5.典當(dāng)行向當(dāng)戶出具當(dāng)票發(fā)放當(dāng)金。
要注意的是，不同典當(dāng)業(yè)務(wù)需要提供證件和辦理手續(xù)是不一樣的：
1.民品：本人身份證原件，有發(fā)票最好，可適當(dāng)提高當(dāng)價(jià)。
2.房產(chǎn)：戶主身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證、土地使用證等，需現(xiàn)場(chǎng)察看房產(chǎn)。
3.股票：本人身份證、深滬股東帳戶卡，一般需簽約監(jiān)控。
4.車輛：本人身份證、汽車有關(guān)證件。
5.物資：本人身份證、相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明。
注：民品即金銀飾品、珠寶鉆石、電子產(chǎn)品、鐘表、照相機(jī)等。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇十三
20xx年，在省、市商務(wù)監(jiān)管部門的正確指導(dǎo)下，我公司在救急解難、拾遺補(bǔ)缺、便利融資、支持中小企業(yè)發(fā)展和服務(wù)大眾等方面發(fā)揮了重要作用，取得了一定的成績(jī)?，F(xiàn)將年度有關(guān)工作情況總結(jié)如下：
我公司于年月批準(zhǔn)設(shè)立，并依法取得了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證》、《稅務(wù)登記證》和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》等證照，是一家具有獨(dú)立法人資格的有限責(zé)任公司，注冊(cè)資金為萬(wàn)元，實(shí)際注資萬(wàn)元，持續(xù)資本萬(wàn)元。公司堅(jiān)持“促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為市內(nèi)中小企業(yè)和個(gè)人提供速效融資渠道，為股東增加收入，為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富”的宗旨，遵循平等、自愿、誠(chéng)信、互利的原則，依法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)維護(hù)典當(dāng)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。截止年月日，我公司資產(chǎn)總額為萬(wàn)元，其中流動(dòng)資產(chǎn)余額為萬(wàn)元（包括貨幣資金余額萬(wàn)元，發(fā)放貸款及墊款余額萬(wàn)元），固定資產(chǎn)凈值為萬(wàn)元，年度實(shí)現(xiàn)利息及綜合費(fèi)收入萬(wàn)元，上繳稅金萬(wàn)元，捐贈(zèng)萬(wàn)元，共支出業(yè)務(wù)及管理費(fèi)用萬(wàn)元，本年度凈利潤(rùn)為萬(wàn)元。
（一）廣泛宣傳，樹(shù)立形象，擴(kuò)大影響。為了擴(kuò)大典當(dāng)?shù)纳鐣?huì)影響，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，我公司利用各種方式不斷加大宣傳力度。一是組織人員利用休息日和節(jié)假日，到流動(dòng)人員較多的房產(chǎn)交易中心、機(jī)動(dòng)車交易中心、各大商場(chǎng)等商業(yè)繁華地段散發(fā)宣傳冊(cè)，并充分利用網(wǎng)絡(luò)信息量大和覆蓋面廣的特點(diǎn)，在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行推介。廣泛宣傳典當(dāng)?shù)男再|(zhì)、特點(diǎn)以及公司的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)理念等，為廣大客戶提供一個(gè)良好的融資平臺(tái)。
（二）抓住機(jī)遇，調(diào)整思路，努力增收。20xx年，典當(dāng)業(yè)發(fā)展形勢(shì)不錯(cuò)，典當(dāng)業(yè)務(wù)量不斷擴(kuò)大，效益不斷提高，支持中小企業(yè)發(fā)展的能力明顯增強(qiáng)。我公司抓住機(jī)遇，針對(duì)不斷變化的市場(chǎng)形勢(shì)，在面臨許多不確定性，充分發(fā)揮典當(dāng)業(yè)務(wù)快捷方便的特點(diǎn)，采取切實(shí)可行的措施：一是周密組織，精心運(yùn)作，提高資金使用率；二是積極發(fā)展和建立新的資產(chǎn)優(yōu)良、經(jīng)濟(jì)效益正處于上升期的優(yōu)質(zhì)客戶群體，重點(diǎn)是民營(yíng)中小企業(yè)；三是積極開(kāi)辟擴(kuò)大機(jī)動(dòng)車、庫(kù)存物資典當(dāng)業(yè)務(wù)；四是加強(qiáng)與各商業(yè)銀行的聯(lián)系，努力擴(kuò)大資金規(guī)模，做大業(yè)務(wù)總量；五是根據(jù)市場(chǎng)情況，充分利用典當(dāng)業(yè)務(wù)方式靈活多樣的特點(diǎn)，千方百計(jì)增加收入，保持了經(jīng)濟(jì)效益的穩(wěn)定增長(zhǎng)。截止年底，公司共發(fā)放典當(dāng)金額萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)收入萬(wàn)元，完成稅金上交萬(wàn)元，取得了良好開(kāi)端。
（三）規(guī)范經(jīng)營(yíng)，防范風(fēng)險(xiǎn)，遵紀(jì)守法。公司遵循“平等、自愿、誠(chéng)信、互利”原則，遵紀(jì)守法，照章納稅，對(duì)內(nèi)對(duì)外樹(shù)立了良好的公司形象。
1、自公司成立至今嚴(yán)格按照《典當(dāng)管理辦法》規(guī)定辦事，做到先到工商部門變更名稱、股權(quán)和注冊(cè)資本、法定代表人、法定地址、設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的情況；自開(kāi)業(yè)以來(lái)，公司法定代表人、個(gè)人股東和其他高級(jí)管理人員無(wú)變更情況和無(wú)任何故意犯罪情況。
2、在典當(dāng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)中，公司按照《典當(dāng)管理辦法》的經(jīng)營(yíng)規(guī)則開(kāi)展典當(dāng)業(yè)務(wù)，對(duì)當(dāng)戶無(wú)當(dāng)金利息預(yù)扣現(xiàn)象；綜合費(fèi)率的收取未超過(guò)規(guī)定范圍；也無(wú)“單一客戶業(yè)務(wù)比例達(dá)到注冊(cè)資本25%且當(dāng)金金額超過(guò)1000萬(wàn)元，單筆業(yè)務(wù)額超過(guò)1000萬(wàn)元以上”的情況發(fā)生。
5、為保證典當(dāng)行的規(guī)范及可持續(xù)性發(fā)展，加強(qiáng)對(duì)典當(dāng)從業(yè)人員的管理和培訓(xùn)，提高管理人員素質(zhì)，是典當(dāng)行的首要任務(wù)。公司員工認(rèn)真學(xué)習(xí)了商務(wù)部、公安部20xx年4月聯(lián)合頒發(fā)的《典當(dāng)行管理辦法》，規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理，堅(jiān)決杜絕超業(yè)務(wù)范圍和超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取利息及綜合費(fèi)等違規(guī)行為；嚴(yán)格按照《典當(dāng)管理辦法》有關(guān)規(guī)定，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押做好他項(xiàng)權(quán)證登記，對(duì)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押填報(bào)《典當(dāng)物品登記表》，與公安機(jī)關(guān)一道做好治安防控工作；沒(méi)有任何吸收或變相吸收存款、非法集資、發(fā)放信用貸款、故意收當(dāng)贓物、抽逃資金等嚴(yán)重違法違規(guī)行為。
（四）加強(qiáng)建設(shè)，訂立制度，強(qiáng)化管理。為了使公司從業(yè)人員愛(ài)崗敬業(yè)，遵紀(jì)守法，公司加強(qiáng)了機(jī)構(gòu)建設(shè)，制定了規(guī)章制度，強(qiáng)化內(nèi)部管理。在組織機(jī)構(gòu)建設(shè)方面:公司設(shè)立總經(jīng)理，下設(shè)四個(gè)部門：估價(jià)部、財(cái)務(wù)部、辦公室和保安部。制定了安全管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、管理人員工作職責(zé)、金庫(kù)管理制度、勞動(dòng)用工制度、內(nèi)部管理制度、內(nèi)部審計(jì)制度、現(xiàn)金管理制度、消防安全管理制度、治安保衛(wèi)制度、重要空白憑證管理制度和業(yè)務(wù)工作規(guī)則等一系列的規(guī)章制度，用以規(guī)范職工的言行，做到有章可循，有法可依。
（五）20xx年典當(dāng)行當(dāng)票領(lǐng)取、使用和結(jié)存情況。公司從20xx年下半年起，公司按照商務(wù)部的要求，實(shí)現(xiàn)了當(dāng)票、續(xù)當(dāng)票上網(wǎng)機(jī)打，公開(kāi)透明。對(duì)當(dāng)票(續(xù)當(dāng)票)的領(lǐng)取、使用和結(jié)存均嚴(yán)格按照《典當(dāng)管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定辦理，有效地杜絕了濫開(kāi)、濫用、轉(zhuǎn)讓、出借和遺失等違規(guī)現(xiàn)象和事故的發(fā)生。20xx年使用當(dāng)票份，有效使用份。其中：手寫當(dāng)票份，手寫當(dāng)票號(hào)，結(jié)存：手寫當(dāng)票份，機(jī)打當(dāng)票份，機(jī)打當(dāng)票號(hào)：，結(jié)存：機(jī)打當(dāng)票份。20xx年使用續(xù)當(dāng)票份，有效使用份。其中：手寫續(xù)當(dāng)票份，手寫續(xù)當(dāng)票號(hào)：，結(jié)存：手寫續(xù)當(dāng)票份，機(jī)打續(xù)當(dāng)票份，機(jī)打續(xù)當(dāng)票號(hào)：，結(jié)存：機(jī)打續(xù)當(dāng)票份。
20xx年盡管公司取得了一定的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，但對(duì)照監(jiān)管要求還有一定的差距。一是制度管理尚待完善，專業(yè)水平有待提高。尤其公司從業(yè)人員中專業(yè)人員目前較少，鑒定評(píng)估水平較低，可能因此在辦理典當(dāng)業(yè)務(wù)時(shí)給企業(yè)造成潛在風(fēng)險(xiǎn)和損失。二是社會(huì)認(rèn)知程度不高，業(yè)務(wù)開(kāi)展受到限制。三是行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇，市場(chǎng)環(huán)境十分嚴(yán)峻。這些都需要今后加以改進(jìn)和提高。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇十四
20xx年對(duì)于典當(dāng)行業(yè)是一個(gè)不平凡的年頭，典當(dāng)監(jiān)管職能轉(zhuǎn)至金融監(jiān)管局對(duì)于典當(dāng)行業(yè)來(lái)說(shuō)是一場(chǎng)優(yōu)勝略汰的角逐，更嚴(yán)格的監(jiān)管尺度、更寬泛的監(jiān)督范圍、更細(xì)致的監(jiān)管要求成為典當(dāng)行業(yè)的常態(tài)化管理模式，在各位領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)管之下，我公司向著更嚴(yán)謹(jǐn)更規(guī)范的行業(yè)隊(duì)伍中前進(jìn)。
20xx年全國(guó)疫情的肆虐，使得各行各業(yè)受到了致命的打擊，在全民停工的時(shí)刻，在金融監(jiān)督管理局及河北省典當(dāng)協(xié)會(huì)各位領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào)下，各位行業(yè)代表克服困難開(kāi)展線上培訓(xùn)，在共克時(shí)艱的日子里，我公司員工通過(guò)培訓(xùn)更加深入了解典當(dāng)?shù)母黜?xiàng)業(yè)務(wù)知識(shí)，對(duì)我公司后續(xù)的業(yè)務(wù)開(kāi)展起到了重要的作用。
現(xiàn)將20xx年上半年工作總結(jié)匯報(bào)如下：
受疫情影響，秉著經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)最小化原則我公司業(yè)務(wù)拓展進(jìn)行緩慢。業(yè)務(wù)種類單一，首先因民品等其他專業(yè)知識(shí)薄弱、鑒別能力較差、未開(kāi)展民品等業(yè)務(wù)。其次因房地產(chǎn)抵押登記無(wú)法順利進(jìn)行，業(yè)務(wù)缺少必要登記環(huán)節(jié)，無(wú)法順利開(kāi)展。
1、員工培訓(xùn)學(xué)習(xí)
隨著典當(dāng)行的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，我公司迫切需要開(kāi)展民品等具備專業(yè)知識(shí)的業(yè)務(wù)，我公司會(huì)派遣員工進(jìn)行專業(yè)的學(xué)習(xí)、考核，使我公司盡快開(kāi)展其他業(yè)務(wù)。
2、移動(dòng)辦公
經(jīng)過(guò)此次疫情，我公司充分意識(shí)到利用線上平臺(tái)開(kāi)展業(yè)務(wù)的重要性，我公司會(huì)專門進(jìn)行線上模塊的研究學(xué)習(xí)，爭(zhēng)取早日實(shí)現(xiàn)線上非接觸式業(yè)務(wù)辦理模式。
在今后的的典當(dāng)業(yè)務(wù)中，我公司會(huì)堅(jiān)定貫徹執(zhí)行金融監(jiān)督管理局的各項(xiàng)領(lǐng)導(dǎo)方針，遵紀(jì)守法、積極開(kāi)展業(yè)務(wù)，盡量擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，發(fā)揮典當(dāng)行的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，加快開(kāi)展黃金珠寶、鉆石名表、車輛等業(yè)務(wù)。擴(kuò)大信息交流渠道，加強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，為典當(dāng)行業(yè)貢獻(xiàn)一份力量。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇十五
xx年我涉足擔(dān)保業(yè)和典當(dāng)業(yè)。我在領(lǐng)導(dǎo)、同仁們的關(guān)懷及自身的努力下，在業(yè)務(wù)的視野、業(yè)務(wù)的拓展、業(yè)務(wù)的理念上都有了進(jìn)一步的提高，在業(yè)務(wù)水平上也有大的收獲和大的進(jìn)步。xx年我周旋的擔(dān)保及典當(dāng)兩個(gè)平臺(tái)，使我感到工作本身所帶來(lái)的快樂(lè)。下面就這一年的工作做一次總結(jié)及反省。
xx年我主要負(fù)責(zé)典當(dāng)行的風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)審核工作。典當(dāng)業(yè)務(wù)是我在xx年開(kāi)始正式接觸，為了能使自己盡快熟悉該項(xiàng)業(yè)務(wù)，我除了認(rèn)真學(xué)習(xí)浙江中財(cái)?shù)洚?dāng)行的典當(dāng)制度及xx年4月1日正式實(shí)施國(guó)家經(jīng)貿(mào)委發(fā)布的《典當(dāng)管理辦法》外，我還從網(wǎng)上、圖書館等查閱典當(dāng)行的相關(guān)資料，做讀書筆記。為了做好這項(xiàng)工作，我首先制定了典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)審批的工作職責(zé)。第二、根據(jù)典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)審批的工作職責(zé)，在自制了非傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的審核及備案表格上對(duì)典當(dāng)業(yè)務(wù)進(jìn)行逐筆登記跟蹤，并與典當(dāng)業(yè)務(wù)員對(duì)大額業(yè)務(wù)進(jìn)行實(shí)地了解。第三、對(duì)減免服務(wù)費(fèi)、滯納金及其它內(nèi)容進(jìn)行了備案、核賬及歸檔。第四、編制典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)關(guān)注類月報(bào)表。第五、參加了典當(dāng)業(yè)務(wù)的一些培訓(xùn)。
2、做好中間業(yè)務(wù)的審核、備案及核賬工作。
今年短平快的中間業(yè)務(wù)，給我公司帶來(lái)了較好的經(jīng)濟(jì)效益。它體現(xiàn)了操作人員優(yōu)良的心理素質(zhì)及對(duì)工作高度的責(zé)任性，它同時(shí)也反映出操作人員所具備的敏銳正確的判斷力、銀行非常優(yōu)良的關(guān)系網(wǎng)及對(duì)資金有著嫻熟的調(diào)度能力。我作為其中的一員深感責(zé)任的重大，特別是自身經(jīng)辦的業(yè)務(wù)更覺(jué)壓力無(wú)限、責(zé)任無(wú)限。在中間業(yè)務(wù)方面，我主要負(fù)責(zé)審核、備案、歸檔及與財(cái)務(wù)部的對(duì)賬工作。為了做好這項(xiàng)工作，我基本做到了每筆落實(shí)跟蹤，每月與財(cái)務(wù)部核對(duì)賬務(wù)，以確保每筆資金的賬賬相符。
1、起草了xx年風(fēng)險(xiǎn)部工作職責(zé)。
xx年初根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的工作布置，起草了xx年風(fēng)險(xiǎn)部工作職責(zé)。在風(fēng)險(xiǎn)部工作職責(zé)中，制定了擔(dān)保的不同業(yè)務(wù)類型、不同金額的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)審進(jìn)行了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)審批制度，對(duì)典當(dāng)業(yè)務(wù)首次增加了的風(fēng)險(xiǎn)審批的相關(guān)制度。同時(shí)明確了風(fēng)險(xiǎn)部各崗位的工作職責(zé)、教育培訓(xùn)、制度建設(shè)、風(fēng)險(xiǎn)部日常工作等內(nèi)容。
2、設(shè)計(jì)了工程擔(dān)保的相關(guān)操作辦法及規(guī)程。
xx年4月底，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的安排，我參加了在北京為期二天的有關(guān)工程擔(dān)保的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。這次培訓(xùn)雖然期限很短，但卻讓我對(duì)工程擔(dān)保的有了初步的感性認(rèn)識(shí)。我突然感覺(jué)工程擔(dān)保，這種商業(yè)性擔(dān)保有著無(wú)限的商機(jī)，對(duì)此我產(chǎn)生了濃厚的興趣。我經(jīng)過(guò)在圖書館、網(wǎng)上查詢資料，到書店購(gòu)買相關(guān)書籍，記大量的工程擔(dān)保的學(xué)習(xí)筆記，關(guān)注工程擔(dān)保的最新消息等渠道，對(duì)工程擔(dān)保中不同類型的保函包括業(yè)主支付保函、承包商履約保函、投標(biāo)保函等內(nèi)容，設(shè)計(jì)了浙江中財(cái)擔(dān)保有限公司商業(yè)性擔(dān)保的調(diào)查報(bào)告，在調(diào)查報(bào)告中對(duì)不同類型的保函設(shè)計(jì)了不同內(nèi)容的調(diào)查分析。為了能讓業(yè)務(wù)員進(jìn)一步深入該擔(dān)保領(lǐng)域，提高調(diào)查分析的能力，我還設(shè)計(jì)了“工程建筑擔(dān)保業(yè)務(wù)擔(dān)保的調(diào)查內(nèi)容要點(diǎn)”及對(duì)不同的保函對(duì)象所提供哪些相關(guān)資料等。工程擔(dān)保我認(rèn)為是一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)較大，回報(bào)較高的一項(xiàng)商業(yè)性擔(dān)保。它的成本就在于擔(dān)保公司人員的成熟性、經(jīng)驗(yàn)性。它的風(fēng)險(xiǎn)在于如何對(duì)擔(dān)保客戶在擔(dān)保期間的事前、事中、事后的控制。為此，我目前已寫了對(duì)承包商履約擔(dān)保事前、事中、事后的控制的管理的相關(guān)內(nèi)容。為了提高中財(cái)擔(dān)保業(yè)務(wù)人員能盡快了解這方面的知識(shí)，我還舉辦了第一期工程擔(dān)保的培訓(xùn)班，對(duì)建設(shè)部頒布的各類保函進(jìn)行了初步的講解，對(duì)相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行了探討。
3、設(shè)計(jì)了浙江中財(cái)擔(dān)保公司轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的操作規(guī)程。
為了能順利地開(kāi)展我擔(dān)保公司的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。根據(jù)合作銀行的不同要求，經(jīng)過(guò)與合作銀行的業(yè)務(wù)相互探討與多次協(xié)商及轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，我設(shè)計(jì)了“浙江中財(cái)擔(dān)保有限公司房屋買賣期間擔(dān)保業(yè)務(wù)申請(qǐng)表”、“房屋買賣期間擔(dān)保業(yè)務(wù)操作辦法（一）、（二）”、“銀行撤銷擔(dān)保責(zé)任回執(zhí)”、“劃款通知書”、“具結(jié)書”及與律師合作的“擔(dān)保協(xié)議”等，為我擔(dān)保公司該項(xiàng)業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展打下了基礎(chǔ)。
4、積極開(kāi)拓?fù)?dān)保及典當(dāng)合作領(lǐng)域的新途徑。
（1）xx年根據(jù)中國(guó)銀行審核擔(dān)保的結(jié)構(gòu)調(diào)整，我積極與省中行進(jìn)行溝通和聯(lián)系。經(jīng)雙方的共同努力，我擔(dān)保公司最終與中國(guó)銀行股份有限公司浙江省分行簽訂了2億擔(dān)保額的合作協(xié)議。這一合作協(xié)議大大提高了中財(cái)擔(dān)保在省中行擔(dān)保領(lǐng)域的重要地位，為我擔(dān)保公司進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)提供了很好的合作平臺(tái)。
（2）xx年10月至11月間，我與招商銀行杭州分行關(guān)于轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)進(jìn)行了雙方的的相互溝通與聯(lián)系，就招商銀行住房循環(huán)轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，對(duì)擔(dān)保的內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。經(jīng)過(guò)雙方的共同努力，在xx年11月浙江中財(cái)擔(dān)保有限公司與招商銀行杭州股份有限公司正式簽定了《個(gè)人貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)合作協(xié)議》。這一合作協(xié)議為我擔(dān)保公司在招商銀行業(yè)務(wù)的開(kāi)展創(chuàng)造了良好的開(kāi)端，為今后的業(yè)務(wù)合作奠定了良好的基礎(chǔ)。
（3）xx年面對(duì)典當(dāng)行對(duì)資金需求量的進(jìn)一步增加，我利用深發(fā)展杭州分行高層領(lǐng)導(dǎo)及支行高層領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系，積極為典當(dāng)行的融資創(chuàng)造條件。因這筆貸款是深發(fā)展總行對(duì)全國(guó)典當(dāng)行的首筆貸款，較為曲折。但經(jīng)過(guò)雙方數(shù)月的努力，中財(cái)?shù)洚?dāng)終于取得了深發(fā)展1000萬(wàn)元的貸款額。這筆貸款的意義不僅部分解決典當(dāng)行對(duì)資金需求，更重要的是增進(jìn)了中財(cái)金融廣角的高層領(lǐng)導(dǎo)與深發(fā)展銀行高層領(lǐng)導(dǎo)的互信互任，為中財(cái)?shù)洚?dāng)及中財(cái)擔(dān)保與深發(fā)展銀行的進(jìn)一步擴(kuò)大合作，創(chuàng)造很好的合作契機(jī)。
5、進(jìn)一步拓展風(fēng)險(xiǎn)部對(duì)擔(dān)保、典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)的量化統(tǒng)計(jì)工作。
從事?lián)?、典?dāng)行業(yè)，就是從事風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)。對(duì)擔(dān)保公司及典當(dāng)行來(lái)講，對(duì)可能造成直接風(fēng)險(xiǎn)、間接風(fēng)險(xiǎn)的告知及預(yù)知，是掌握風(fēng)險(xiǎn)、預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。為此，我逐步探索出對(duì)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)類、典當(dāng)關(guān)注類風(fēng)險(xiǎn)的每月及歷史的統(tǒng)計(jì)工作。對(duì)擔(dān)保業(yè)、典當(dāng)業(yè)來(lái)講，我認(rèn)為對(duì)經(jīng)營(yíng)效益及營(yíng)運(yùn)質(zhì)量等內(nèi)容的統(tǒng)計(jì)與分析，對(duì)于較準(zhǔn)確評(píng)價(jià)該行業(yè)企業(yè)的發(fā)展業(yè)績(jī)有著很重要的意義，這方面的工作有待于今后不斷地研究及探索。
回顧xx年的工作經(jīng)歷，我有不少方面值得反省。
因主要是：
一、我還不具備對(duì)工作的那種執(zhí)著精神及毅力，沒(méi)有化壓力為動(dòng)力的精神。
二、與同仁間雖有溝通，但溝通不夠、不深。
2、對(duì)典當(dāng)行業(yè)的'學(xué)習(xí)鉆研不深。
xx年，我在負(fù)責(zé)典當(dāng)行的業(yè)務(wù)審批過(guò)程中，常認(rèn)為典當(dāng)行的業(yè)務(wù)審批內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，所以沒(méi)有化精力去深入分析、研究、開(kāi)發(fā)。究其原因是因?yàn)槲覍?duì)典當(dāng)業(yè)務(wù)知識(shí)掌握的匱乏和對(duì)典當(dāng)業(yè)務(wù)發(fā)展缺乏敏感性。同時(shí)我深入典當(dāng)行的工作還不夠，特別是對(duì)關(guān)注類客戶各筆的情況與典當(dāng)行業(yè)務(wù)員的溝通不夠，跟蹤不夠。沒(méi)有真正發(fā)揮主觀能動(dòng)性到配合典當(dāng)行的工作，對(duì)典當(dāng)業(yè)務(wù)的貸前、貸中、貸后的調(diào)查沒(méi)有提出更高的要求。
3、近期對(duì)學(xué)習(xí)有所放松。
近期我對(duì)學(xué)習(xí)有所放松，對(duì)業(yè)務(wù)知識(shí)、銀行動(dòng)態(tài)及行業(yè)變化的學(xué)習(xí)、分析有所松懈。究其原因是自身缺少學(xué)習(xí)的動(dòng)力，處在一種徘徊、困惑階段，身上一種惰性也乘機(jī)開(kāi)始生長(zhǎng)。
1、xx年年我將繼續(xù)在做好本職工作，做好領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)工作。對(duì)業(yè)務(wù)要不斷地學(xué)習(xí)，要使自己的業(yè)務(wù)水平、職業(yè)道德上有一個(gè)新的提高。
2、我將繼續(xù)利用空隙時(shí)間，對(duì)擔(dān)保業(yè)務(wù)、擔(dān)保品種進(jìn)行深入研究，對(duì)擔(dān)保行業(yè)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、經(jīng)營(yíng)效益及營(yíng)運(yùn)質(zhì)量等內(nèi)容進(jìn)行研究及分析，并加以運(yùn)用。對(duì)典當(dāng)行業(yè)的研究要有所作為，配合典當(dāng)行在降低典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)上要有所作為，在保障資金安全、控制典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)的工作要前移，對(duì)典當(dāng)前的審核工作要更細(xì)、更實(shí)，對(duì)審核內(nèi)容及要求要進(jìn)行總結(jié)、歸納。對(duì)典當(dāng)行的業(yè)務(wù)發(fā)展要利用自身的一些優(yōu)勢(shì)，為拓展典當(dāng)業(yè)務(wù)的發(fā)展盡一份力。
3、對(duì)中財(cái)金融業(yè)的一些建議：
（1）中財(cái)金融業(yè)要向更廣的領(lǐng)域、更高層次的發(fā)展，必須要研制和開(kāi)發(fā)統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)格式，統(tǒng)一的操作辦法，統(tǒng)一的規(guī)章制度，要形成可復(fù)制的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)。
（2）增加中財(cái)金融業(yè)行業(yè)的考核指標(biāo)。行業(yè)指標(biāo)的考核，就是根據(jù)不同行業(yè)自身的特點(diǎn)、內(nèi)涵設(shè)定不同的考核指標(biāo)。行業(yè)指標(biāo)的考核能使考核更具科學(xué)性、合理性、可比性，更貼近該行業(yè)的發(fā)展規(guī)律。行業(yè)指標(biāo)的考核也能使中財(cái)金融業(yè)對(duì)行業(yè)有更深的了解，促進(jìn)中財(cái)金融業(yè)健康的發(fā)展。
（3）對(duì)員工的考核獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)采取多元化獎(jiǎng)勵(lì)策略。企業(yè)的成功除了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念、經(jīng)營(yíng)策略外，主要來(lái)自企業(yè)的營(yíng)銷成果、企業(yè)的新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及市場(chǎng)對(duì)企業(yè)的認(rèn)同度。對(duì)中財(cái)金融業(yè)來(lái)說(shuō)，員工的工作業(yè)績(jī)、新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和運(yùn)用、銀行對(duì)中財(cái)金融業(yè)的認(rèn)同度及控制、降低風(fēng)險(xiǎn)的能力都應(yīng)作為中財(cái)金融業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，并以此作為對(duì)員工考核的依據(jù)。
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇十六
出借人(抵押權(quán)人)：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
借款人(抵押人)：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
證件號(hào)：
地址：
電話：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。
第一條典當(dāng)物狀況。
1.房地產(chǎn)座落位置：
房屋所有權(quán)證：字第號(hào)，共有權(quán)證：字第號(hào)，土地使用權(quán)證：字第號(hào)。
2.結(jié)構(gòu)類型：，建筑面積：平方米，使用功能：
3.土地面積：，使用性質(zhì)：
4.乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。
第二條典當(dāng)內(nèi)容。
1.估價(jià)：經(jīng)甲乙雙方商定，上述房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫)：____________________________________，對(duì)此估價(jià)，雙方予以認(rèn)可。
2.抵押典當(dāng)金額：甲方按乙方認(rèn)可的估價(jià)______折當(dāng)，折當(dāng)后的典當(dāng)金額為人民幣(大寫)：__________________________。
3.抵押典當(dāng)期限為：_____個(gè)月，即自二零零________年____月____日起至二零零________年____月____日止，抵押典當(dāng)期滿前乙方如欲續(xù)當(dāng)，應(yīng)于典當(dāng)期滿前五日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，本合同對(duì)續(xù)當(dāng)合同繼續(xù)有效。超期續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)每日加收典當(dāng)金額0.5%的綜合費(fèi)用。
4.典當(dāng)利率：甲方月利率為_(kāi)___，乙方續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)時(shí)按日計(jì)收。
5.實(shí)付金額：在本合同執(zhí)行期間，甲方以典當(dāng)金額的____，按月收取綜合費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方當(dāng)金中先予扣除，扣除金額為人民幣(大寫)______________________________________，即典當(dāng)實(shí)付金額為人民幣(大寫)。乙方如在典當(dāng)期間提前贖取當(dāng)物，甲方不退還綜合費(fèi)。
6.絕當(dāng)：典當(dāng)期滿五日內(nèi)，乙方不辦理續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理，甲方有權(quán)對(duì)該抵押典當(dāng)物進(jìn)行拍賣或做其他處置。
第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方應(yīng)對(duì)乙方的抵押典當(dāng)物、契據(jù)證件妥善保管，不得遺失、毀損。否則，補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.在乙方到期還清借款本息及綜合費(fèi)用后，甲方應(yīng)將典當(dāng)物及契據(jù)證件交還乙方。
3.典當(dāng)期間該典當(dāng)物發(fā)生毀損或滅失(不可抗力除外)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。本條款適用于甲方封存管理的抵押典當(dāng)物，甲方未封存的抵押典當(dāng)物除外。
4.典當(dāng)期內(nèi)，乙方欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)事先征得甲方書面同意外，同時(shí)乙乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明乙方違反本抵押典當(dāng)合同時(shí)，接到甲方通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該典當(dāng)房地產(chǎn)。
5.乙方違反本合同，甲方行使權(quán)利時(shí)，有權(quán)要求該房地產(chǎn)使用者(不論是抵押人自用，或他人租用)限期三十天內(nèi)遷出，使用者如向甲方要求補(bǔ)償搬遷費(fèi)用，乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方應(yīng)在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)還本付息并繳納綜合費(fèi)用。
2.乙方必須保證所提供典當(dāng)物契據(jù)證件的真實(shí)性、合法性。在典當(dāng)貸款期內(nèi)未取得甲方書面同意，乙方不得將該典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓或以其他方式進(jìn)行處置，不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建;抵押物如有滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方并向甲方提供其它抵押擔(dān)保，否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還當(dāng)金，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3.典當(dāng)期內(nèi)，乙方必須繳交有關(guān)部門對(duì)典當(dāng)房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國(guó)家征地拆遷，應(yīng)與甲方重新簽訂典當(dāng)?shù)盅汉贤?/p>
4.典當(dāng)期間，乙方如發(fā)生當(dāng)票遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并辦理掛失手續(xù)和承擔(dān)手續(xù)費(fèi)。掛失前該典當(dāng)物被他人贖走，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.乙方承諾聲明：本合同抵押典當(dāng)物一旦發(fā)生絕當(dāng)，乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔(dān)償還責(zé)任。
第四條乙方須向甲方提交的契據(jù)證件如下：
1.房屋所有權(quán)證、土地使用證;。
2.抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設(shè)計(jì)平面圖、抵押宗地平面圖;。
4.甲方要求的有關(guān)其他證件。
第五條違約責(zé)任。
1.乙方如不按期還本付息并繳納綜合費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并償還甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2.乙方在典當(dāng)期滿不辦理贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理。
第六條爭(zhēng)議的解決。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他說(shuō)明。
1.本合同一式三份，甲方、乙方、登記單位各持一份。
2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)登記后生效。
甲方：
單位地址：
法定代表人：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
法定代表人：
共有人簽字：
聯(lián)系電話：
簽約日期：________年____月____日
簽約地點(diǎn)：
典當(dāng)行典當(dāng)合同篇十七
1、手續(xù)簡(jiǎn)便拿錢快，燃眉之急xx解。
2、雄資做后盾，當(dāng)物最便利。
3、典當(dāng)在手，生活不愁。
4、手續(xù)簡(jiǎn)單變現(xiàn)快，xxx典當(dāng)行。
5、實(shí)物“當(dāng)”信，手到錢來(lái)。
6、急君之急，輕松典當(dāng)。
7、xx典當(dāng)行——變現(xiàn)魔法師。
8、融資無(wú)止境，典當(dāng)贏天下。
9、急大家所急——xx典當(dāng)行。
10、信用財(cái)產(chǎn)，即刻變現(xiàn)。
11、珠寶名表，救急頭寸。
12、融資千萬(wàn)里，典當(dāng)零距離。
13、調(diào)寸應(yīng)急，雪中送炭。
14、典當(dāng)全方位，融資零距離。
15、典金車房卡，當(dāng)簡(jiǎn)便快捷。
16、當(dāng)務(wù)之急，xx協(xié)助。
17、融資全方位，典當(dāng)零距離。
18、借錢有門路，成功有捷徑。
19、急用錢？我來(lái)幫——xx典當(dāng)行。
20、手頭緊，找xx典當(dāng)行。
21、你的資金鏈，我們來(lái)兌現(xiàn)。
22、誠(chéng)信典當(dāng)行，便捷的'銀行。
23、當(dāng)物當(dāng)產(chǎn)當(dāng)黃金，有德有譽(yù)有保證。
24、急您所急，立馬當(dāng)現(xiàn)。
25、典的是錢物，當(dāng)?shù)氖钦\(chéng)信。
26、急前哪里找，“典當(dāng)”幫您搞。
27、典燃?jí)粝?，貸動(dòng)事業(yè)。
28、物品押“當(dāng)”中，提款一陣風(fēng)。
29、簡(jiǎn)單典當(dāng)，快速到帳。
30、急用錢，請(qǐng)找我——xx典當(dāng)。
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