合同可以幫助雙方明確各自的責(zé)任和義務(wù)，避免糾紛和爭(zhēng)議。合同中的商業(yè)條款 - 如何在合同中合理約定商業(yè)交易的細(xì)節(jié)。合同范文是合同起草和簽署過(guò)程中的有用參考資料。
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇一
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號(hào)樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為11。5萬(wàn)元（壹拾壹萬(wàn)伍千元整），簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款2萬(wàn)元（貳萬(wàn)元整），甲方收到錢(qián)后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9。5萬(wàn)元（玖萬(wàn)伍千元整）一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。
4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過(guò)水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時(shí)不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無(wú)任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用。
7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇二
開(kāi)發(fā)商：
咨詢(xún)公司：房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開(kāi)發(fā)商委托咨詢(xún)公司獨(dú)家策劃、銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
一.代理事項(xiàng)。
開(kāi)發(fā)商委托咨詢(xún)公司獨(dú)家策劃、銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目，規(guī)劃許可證號(hào)為號(hào),總占地面積總建筑面積約平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)。
在代理合同有效期內(nèi)，咨詢(xún)公司為開(kāi)發(fā)商在(地區(qū))委托的獨(dú)家策劃銷(xiāo)售代理商，開(kāi)發(fā)商不得在(地區(qū))指定其他代理商。
二.代理權(quán)限。
咨詢(xún)公司代理開(kāi)發(fā)商對(duì)本項(xiàng)目的宣傳、策劃、銷(xiāo)售等一切對(duì)外活動(dòng)，必須以開(kāi)發(fā)商名義進(jìn)行，并在本合同約定或開(kāi)發(fā)商批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。
三.代理責(zé)任。
咨詢(xún)公司在開(kāi)發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動(dòng)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任。咨詢(xún)公司未經(jīng)開(kāi)發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢(xún)公司自行承擔(dān)民事責(zé)任。
四.代理期限。
自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項(xiàng)目全部經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付使用后三個(gè)月止。
五.代理計(jì)劃的實(shí)施。
咨詢(xún)公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳、策劃、銷(xiāo)售等活動(dòng)的計(jì)劃書(shū)及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書(shū)面報(bào)告形式提交開(kāi)發(fā)商，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意、批準(zhǔn)后方可實(shí)施執(zhí)行。
六.代理工作方式。
1.咨詢(xún)公司負(fù)責(zé)組織銷(xiāo)售人員隊(duì)伍，在開(kāi)發(fā)商提供的銷(xiāo)售中心完成前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作(即所有需與客戶(hù)聯(lián)系溝通的工作)。前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作包括現(xiàn)場(chǎng)接待客戶(hù)、簽署《商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)》(又稱(chēng)《訂購(gòu)書(shū)》)、引導(dǎo)客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房按揭貸款申請(qǐng)表》及《商品房抵押貸款合同》等。
咨詢(xún)公司應(yīng)委派不少于2名的項(xiàng)目管理人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦公，保證與開(kāi)發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作。
2.開(kāi)發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺(tái)簽約及辦證工作。后臺(tái)簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。
3.開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用。銷(xiāo)售中心的日常工作由咨詢(xún)公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作。
4.甲乙雙方設(shè)置例會(huì)制度，定期研討銷(xiāo)售工作，根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)銷(xiāo)售工作進(jìn)行調(diào)控。
七.代理費(fèi)用。
1.咨詢(xún)公司的代理費(fèi)用按咨詢(xún)公司實(shí)際代理銷(xiāo)售的商品房銷(xiāo)售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷(xiāo)售代理費(fèi)由開(kāi)發(fā)商以人民幣形式計(jì)算和支付。
3.咨詢(xún)公司的代理費(fèi)用以代理期限內(nèi)商品房實(shí)際成交均價(jià)情況確定如下：本項(xiàng)目的住宅銷(xiāo)售均價(jià)不能低于3650元/m2,代理費(fèi)用按商品房銷(xiāo)售總金額的1.2%(按以上第2點(diǎn)具體銷(xiāo)售率調(diào)整代理費(fèi)比例)提取。開(kāi)發(fā)商按照具體單元的銷(xiāo)售，按以下約定給予咨詢(xún)公司獎(jiǎng)勵(lì)：
商品房銷(xiāo)售均價(jià)在3650元/m2以上，在3650～3800元/m2范圍內(nèi)的那部分銷(xiāo)售金額代理費(fèi)按以上第2點(diǎn)計(jì)算，超出3800元/m的那部分銷(xiāo)售金額代理費(fèi)用按超出部分總金額的10%提取。
4.在代理期限內(nèi)，咨詢(xún)公司代理銷(xiāo)售商場(chǎng)、車(chē)位，其代理費(fèi)用按銷(xiāo)售總額的。
1.2%計(jì)算。
八.代理費(fèi)用支付。
1.開(kāi)發(fā)商同意按下列方式支付銷(xiāo)售代理費(fèi)：對(duì)每一個(gè)銷(xiāo)售單元開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并收取首期房款后，需向咨詢(xún)公司支付銷(xiāo)售金額1.2%的銷(xiāo)售代理費(fèi)，咨詢(xún)公司的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成。但本合同履行期間咨詢(xún)公司應(yīng)按本合同第六部分第1點(diǎn)完成代理工作。
開(kāi)發(fā)商每月8日前與咨詢(xún)公司結(jié)算上月的銷(xiāo)售代理費(fèi)用，咨詢(xún)公司在收到開(kāi)發(fā)商的代理費(fèi)用后一個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向開(kāi)發(fā)商開(kāi)具正式稅務(wù)發(fā)票。
2.甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷(xiāo)售代理費(fèi)用均以上月的銷(xiāo)售總額1.2%提取。關(guān)于咨詢(xún)公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)超額完成的計(jì)提比率和超出規(guī)定均價(jià)所計(jì)算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。咨詢(xún)公司應(yīng)同時(shí)向開(kāi)發(fā)商辦理代售資料移交。
3.若客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開(kāi)發(fā)商所有，咨詢(xún)公司不需退還相應(yīng)的銷(xiāo)售代理費(fèi);對(duì)同一單位的銷(xiāo)售，咨詢(xún)公司只收一次代理費(fèi)。
1.銷(xiāo)售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定，并由開(kāi)發(fā)商確認(rèn)。咨詢(xún)公司按照經(jīng)開(kāi)發(fā)商確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表進(jìn)行銷(xiāo)售，咨詢(xún)公司無(wú)權(quán)自行調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。如咨詢(xún)公司銷(xiāo)售價(jià)格低于開(kāi)發(fā)商書(shū)面確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表，則低于開(kāi)發(fā)商定價(jià)部分應(yīng)由咨詢(xún)公司補(bǔ)足。
2.開(kāi)發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表及咨詢(xún)公司制定并得到確認(rèn)的促銷(xiāo)優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。
十.項(xiàng)目總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的控制。
1.本項(xiàng)目總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用按總銷(xiāo)售額的3%為控制原則，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)支付。咨。
詢(xún)公司制定的整體營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限。
2.甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對(duì)本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。咨詢(xún)公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動(dòng)方案、促銷(xiāo)活動(dòng)方案等費(fèi)用預(yù)算和開(kāi)發(fā)商提議使用的相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書(shū)面批準(zhǔn)方可做為總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用控制的標(biāo)準(zhǔn)。
3.本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用包括報(bào)紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶(hù)外廣告牌、公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用、銷(xiāo)售物料制作和印刷、銷(xiāo)售中心現(xiàn)場(chǎng)布置及維護(hù)、模型制作、現(xiàn)場(chǎng)和后臺(tái)與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等。
十一.雙方設(shè)例會(huì)制度，定期研討銷(xiāo)售工作，有需要時(shí)對(duì)銷(xiāo)售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)配合對(duì)方的工作，一切以銷(xiāo)售為重，提供一切便利條件為買(mǎi)家辦理所有購(gòu)房手續(xù)。
十二.開(kāi)發(fā)商責(zé)任。
1.開(kāi)發(fā)商應(yīng)向咨詢(xún)公司提供以下文件和資料：
(1)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào);。
(2)開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。
包括國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)。
劃許可證、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。
(3)關(guān)于銷(xiāo)售代理本項(xiàng)目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、
室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、銷(xiāo)售(測(cè)繪)面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等。
(4)咨詢(xún)公司代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的購(gòu)房訂購(gòu)書(shū)。
以上文件及資料，開(kāi)發(fā)商應(yīng)于正式對(duì)外銷(xiāo)售15天前向咨詢(xún)公司交付齊全。
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇三
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間，建筑面積為_(kāi)___平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條付款時(shí)間與辦法：
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)。
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任。
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。
乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇四
甲方（出讓人）：
乙方（買(mǎi)受人）：
丙方（乙方指定第三人或代理人）：
丁方（擔(dān)保人及本房產(chǎn)交易中介方）：
事宜，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議、上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同以及相關(guān)協(xié)議。為落實(shí)協(xié)議中有關(guān)公證委托事項(xiàng)的約定，經(jīng)乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
1、除該房屋尚未辦理過(guò)戶(hù)到乙方名下的手續(xù)外，甲方按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及協(xié)議的約定義務(wù)已經(jīng)履行全部完畢。甲方確認(rèn)，自本委托書(shū)出具之日起，甲方作為名義權(quán)利人無(wú)權(quán)擅自對(duì)該房屋進(jìn)行任何處分，該房屋的全部權(quán)利（權(quán)益）和義務(wù)均由胡盛享有和承擔(dān)。
2、自本委托書(shū)出具之日起至該房屋過(guò)戶(hù)至胡盛名下止，胡盛作為房屋的實(shí)際權(quán)利人，有權(quán)以自己的名義自行（或委托乙方指定的第三人沈良）租賃或再轉(zhuǎn)讓該房屋，具體委托權(quán)限為：代為簽訂定金協(xié)議；代為簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同；代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金；代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)支付之相關(guān)稅費(fèi)（包括公證費(fèi)用）；代為撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案；代為收取該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。但甲方保留該房屋轉(zhuǎn)移登箭戶(hù)簽字權(quán)。
3、本次公證委托事項(xiàng)是甲方根據(jù)協(xié)議約定配合乙方過(guò)戶(hù)，按照乙方的要求履行協(xié)議內(nèi)容作出的一項(xiàng)形式意義上的公證委托，乙方對(duì)甲方公證委托于丙方的相關(guān)事項(xiàng)均予認(rèn)可，丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，最終全部由買(mǎi)受人乙方及丙方承擔(dān)。同時(shí)，丁方承諾對(duì)丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
4、甲乙丙丁四方共同確認(rèn)，自公證處出具委托書(shū)之日起至公證委托書(shū)失效之日止，在上述期限內(nèi)，若丙方濫用代理權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)糾紛、租賃糾紛、合同糾紛以及其他相關(guān)法律糾紛由乙方、丙方共同承擔(dān)所有責(zé)任，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價(jià)款后，不能對(duì)該房屋進(jìn)行出售、抵押、租賃等任何處分行為。甲方應(yīng)按照乙方的要求，全力配合乙方過(guò)戶(hù)給乙方指定的買(mǎi)受人。
6、若房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定的該房屋過(guò)戶(hù)截止期限與公證委托期限不一致的，則延長(zhǎng)至以公證委托期限失效日為該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理截止日。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買(mǎi)受人，則自公證委托期限失效日之日起10日內(nèi)，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理將該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，如果在上述期限內(nèi)，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方將按照該房屋總價(jià)款的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；如果由于甲方的原因怠于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將按照該房屋總價(jià)款的20%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權(quán)證件直至過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，如果丙方在上述代理權(quán)限內(nèi)就該房屋實(shí)施相關(guān)法律行為或簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，需要向乙方指定的買(mǎi)受人出示該房產(chǎn)證原始證件時(shí)，則甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交予丙方、丙方在使用過(guò)該房屋產(chǎn)權(quán)證之后當(dāng)天返還給甲方。
8、乙方同意并確認(rèn)：丙方在其代理權(quán)限范圍內(nèi)與乙方指定買(mǎi)受人簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)，則乙方與甲方20xx年11月份簽訂的該房屋買(mǎi)賣(mài)合同及協(xié)議無(wú)效。
丙方代為收取乙方的指定的買(mǎi)受人的所有房款后，應(yīng)當(dāng)將房款交于上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，并由上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司將房款轉(zhuǎn)交至實(shí)際權(quán)利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價(jià)款及相關(guān)權(quán)益，都與甲方無(wú)關(guān)。
9、若丙方在委托代理期限內(nèi)與需要乙方指定的買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的.，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方、丙方與乙方指定的買(mǎi)受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉(zhuǎn)移登箭戶(hù)的所有手續(xù)。甲方公證委托事項(xiàng)以及過(guò)戶(hù)乙方指定的買(mǎi)受人房屋產(chǎn)權(quán)登記的事實(shí)是經(jīng)過(guò)乙方同意并確認(rèn)，是乙方的真實(shí)意思表示，乙方不得追究甲方“一房二賣(mài)”的法律責(zé)任。如果乙方指定的買(mǎi)受人追究甲方“一房二賣(mài)”法律責(zé)任，相應(yīng)法律后果最終由乙方或丙方承擔(dān)，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
10、該房屋交易過(guò)程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、公證費(fèi)用等所有稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)，如果丙方與乙方指定的買(mǎi)受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。
11、乙方及丙方承諾，乙方只能指定一位買(mǎi)受人與丙方簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同，丙方只能與乙方指定的買(mǎi)受人簽訂一次該房屋買(mǎi)賣(mài)合同。丙方與乙方指定買(mǎi)受人簽訂的該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形下，乙方可以繼續(xù)指定下家買(mǎi)受人；丙方繼續(xù)在其代理權(quán)限內(nèi)，與乙方指定下家買(mǎi)受人簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同，否則乙方及丙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
12、甲方配合丙方在授權(quán)委托期限內(nèi)辦理該房屋所有相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)完成，丙方應(yīng)當(dāng)在三天前通知甲方，否則都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
13、甲、乙、丙、丁任何一方違反本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)的，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)所有提及的違約責(zé)任承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：不論是甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；還是乙方、丙方、丁方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，都按照該房屋約定的總價(jià)款的20%作為違約金承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。
14、甲乙丙丁各方共同確認(rèn)本協(xié)議為該房屋買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分，若本補(bǔ)充協(xié)議與買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
15、丁方應(yīng)當(dāng)對(duì)丙方上述代理權(quán)限范圍的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保丙方在該房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易過(guò)程中按照國(guó)家房地產(chǎn)交易相關(guān)的規(guī)定規(guī)范操作。
16、本協(xié)議與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方承擔(dān)，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
17、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁四方簽字或蓋章后生效，對(duì)各方具有同等效力，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
乙方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丙方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丁方（簽章）：
授權(quán)代表人：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇五
一甲方(出賣(mài)人)：身份證件號(hào)碼：
乙方(買(mǎi)受人)：身份證件號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;。
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元;。
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。;。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條。
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依。
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān).
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
地址：地址：
現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：簽約日期：
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇六
開(kāi)發(fā)商：
咨詢(xún)公司：房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的`有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開(kāi)發(fā)商委托咨詢(xún)公司獨(dú)家策劃、銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
一．代理事項(xiàng)。
開(kāi)發(fā)商委托咨詢(xún)公司獨(dú)家策劃、銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目，規(guī)劃許可證號(hào)為號(hào),總占地面積總建筑面積約平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）。
在代理合同有效期內(nèi)，咨詢(xún)公司為開(kāi)發(fā)商在（地區(qū)）委托的獨(dú)家策劃銷(xiāo)售代理商，開(kāi)發(fā)商不得在（地區(qū)）指定其他代理商。
二．代理權(quán)限。
咨詢(xún)公司代理開(kāi)發(fā)商對(duì)本項(xiàng)目的宣傳、策劃、銷(xiāo)售等一切對(duì)外活動(dòng)，必須以開(kāi)發(fā)商名義進(jìn)行，并在本合同約定或開(kāi)發(fā)商批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。
三．代理責(zé)任。
咨詢(xún)公司在開(kāi)發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動(dòng)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任。咨詢(xún)公司未經(jīng)開(kāi)發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢(xún)公司自行承擔(dān)民事責(zé)任。
四．代理期限。
自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項(xiàng)目全部經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付使用后三個(gè)月止。
五．代理計(jì)劃的實(shí)施。
咨詢(xún)公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳、策劃、銷(xiāo)售等活動(dòng)的計(jì)劃書(shū)及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書(shū)面報(bào)告形式提交開(kāi)發(fā)商，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意、批準(zhǔn)后方可實(shí)施執(zhí)行。
六．代理工作方式。
1．咨詢(xún)公司負(fù)責(zé)組織銷(xiāo)售人員隊(duì)伍，在開(kāi)發(fā)商提供的銷(xiāo)售中心完成前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作（即所有需與客戶(hù)聯(lián)系溝通的工作）。前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作包括現(xiàn)場(chǎng)接待客戶(hù)、簽署《商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)》（又稱(chēng)《訂購(gòu)書(shū)》）、引導(dǎo)客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房按揭貸款申請(qǐng)表》及《商品房抵押貸款合同》等。
咨詢(xún)公司應(yīng)委派不少于2名的項(xiàng)目管理人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦公，保證與開(kāi)發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作。
2．開(kāi)發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺(tái)簽約及辦證工作。后臺(tái)簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。
3．開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用。銷(xiāo)售中心的日常工作由咨詢(xún)公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作。
4．甲乙雙方設(shè)置例會(huì)制度，定期研討銷(xiāo)售工作，根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)銷(xiāo)售工作進(jìn)行調(diào)控。
七．代理費(fèi)用。
1．咨詢(xún)公司的代理費(fèi)用按咨詢(xún)公司實(shí)際代理銷(xiāo)售的商品房銷(xiāo)售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷(xiāo)售代理費(fèi)由開(kāi)發(fā)商以人民幣形式計(jì)算和支付。
3．咨詢(xún)公司的代理費(fèi)用以代理期限內(nèi)商品房實(shí)際成交均價(jià)情況確定如下：本項(xiàng)目的住宅銷(xiāo)售均價(jià)不能低于3650元/m2,代理費(fèi)用按商品房銷(xiāo)售總金額的1.2%（按以上第2點(diǎn)具體銷(xiāo)售率調(diào)整代理費(fèi)比例）提取。開(kāi)發(fā)商按照具體單元的銷(xiāo)售，按以下約定給予咨詢(xún)公司獎(jiǎng)勵(lì)：
商品房銷(xiāo)售均價(jià)在3650元/m2以上，在3650～3800元/m2范圍內(nèi)的那部分銷(xiāo)售金額代理費(fèi)按以上第2點(diǎn)計(jì)算，超出3800元/m的那部分銷(xiāo)售金額代理費(fèi)用按超出部分總金額的10%提取。
4．在代理期限內(nèi)，咨詢(xún)公司代理銷(xiāo)售商場(chǎng)、車(chē)位，其代理費(fèi)用按銷(xiāo)售總額的。
1.2%計(jì)算。
八．代理費(fèi)用支付。
1．開(kāi)發(fā)商同意按下列方式支付銷(xiāo)售代理費(fèi)：對(duì)每一個(gè)銷(xiāo)售單元開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并收取首期房款后，需向咨詢(xún)公司支付銷(xiāo)售金額1.2%的銷(xiāo)售代理費(fèi)，咨詢(xún)公司的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成。但本合同履行期間咨詢(xún)公司應(yīng)按本合同第六部分第1點(diǎn)完成代理工作。
開(kāi)發(fā)商每月8日前與咨詢(xún)公司結(jié)算上月的銷(xiāo)售代理費(fèi)用，咨詢(xún)公司在收到開(kāi)發(fā)商的代理費(fèi)用后一個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向開(kāi)發(fā)商開(kāi)具正式稅務(wù)發(fā)票。
2．甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷(xiāo)售代理費(fèi)用均以上月的銷(xiāo)售總額1.2%提取。關(guān)于咨詢(xún)公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)超額完成的計(jì)提比率和超出規(guī)定均價(jià)所計(jì)算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。咨詢(xún)公司應(yīng)同時(shí)向開(kāi)發(fā)商辦理代售資料移交。
3．若客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開(kāi)發(fā)商所有，咨詢(xún)公司不需退還相應(yīng)的銷(xiāo)售代理費(fèi)；對(duì)同一單位的銷(xiāo)售，咨詢(xún)公司只收一次代理費(fèi)。
九．銷(xiāo)售定價(jià)。
1．銷(xiāo)售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定，并由開(kāi)發(fā)商確認(rèn)。咨詢(xún)公司按照經(jīng)開(kāi)發(fā)商確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表進(jìn)行銷(xiāo)售，咨詢(xún)公司無(wú)權(quán)自行調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。如咨詢(xún)公司銷(xiāo)售價(jià)格低于開(kāi)發(fā)商書(shū)面確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表，則低于開(kāi)發(fā)商定價(jià)部分應(yīng)由咨詢(xún)公司補(bǔ)足。
2．開(kāi)發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表及咨詢(xún)公司制定并得到確認(rèn)的促銷(xiāo)優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。
十．項(xiàng)目總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的控制。
1．本項(xiàng)目總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用按總銷(xiāo)售額的3%為控制原則，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)支付。咨。
詢(xún)公司制定的整體營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限。
2．甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對(duì)本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。咨詢(xún)公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動(dòng)方案、促銷(xiāo)活動(dòng)方案等費(fèi)用預(yù)算和開(kāi)發(fā)商提議使用的相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書(shū)面批準(zhǔn)方可做為總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用控制的標(biāo)準(zhǔn)。
3．本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用包括報(bào)紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶(hù)外廣告牌、公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用、銷(xiāo)售物料制作和印刷、銷(xiāo)售中心現(xiàn)場(chǎng)布置及維護(hù)、模型制作、現(xiàn)場(chǎng)和后臺(tái)與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等。
十一．雙方設(shè)例會(huì)制度，定期研討銷(xiāo)售工作，有需要時(shí)對(duì)銷(xiāo)售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)配合對(duì)方的工作，一切以銷(xiāo)售為重，提供一切便利條件為買(mǎi)家辦理所有購(gòu)房手續(xù)。
十二．開(kāi)發(fā)商責(zé)任。
1．開(kāi)發(fā)商應(yīng)向咨詢(xún)公司提供以下文件和資料：
（1）開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào)；
（2）開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。
包括國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)。
劃許可證、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。
（3）關(guān)于銷(xiāo)售代理本項(xiàng)目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、
室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、銷(xiāo)售（測(cè)繪）面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等。
（4）咨詢(xún)公司代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的購(gòu)房訂購(gòu)書(shū)。
以上文件及資料，開(kāi)發(fā)商應(yīng)于正式對(duì)外銷(xiāo)售15天前向咨詢(xún)公司交付齊全。
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇七
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號(hào)樓一單元202室(含地下室、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為11.5萬(wàn)元(壹拾壹萬(wàn)伍千元整)，簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款2萬(wàn)元(貳萬(wàn)元整)，甲方收到錢(qián)后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9.5萬(wàn)元(玖萬(wàn)伍千元整)一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整)。
4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過(guò)水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時(shí)不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無(wú)任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用。
7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇八
一、質(zhì)量要求及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、交貨地點(diǎn)：乙方指定。
三、運(yùn)輸方式：甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸及費(fèi)用。
四、包裝標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：紙箱包裝，由供方負(fù)責(zé)；包裝物不回收。
五、驗(yàn)收方法及提出異議期限：提貨時(shí)由須方任意抽驗(yàn)收貨，提出異議期限為提貨之起五日之內(nèi)，超出期限，責(zé)任自負(fù)。
六、結(jié)算方式：按月結(jié)算，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。
七、供貨時(shí)間：乙方提前5日通知。
八、違約責(zé)任：按《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定執(zhí)行。
九、解決合同糾紛的方式：協(xié)商解決，如協(xié)商不成由簽訂地所在法院管轄。
十、其他約定事項(xiàng)；異議期內(nèi)提出異議，供方應(yīng)立即派人到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)處理。如產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，供方應(yīng)及時(shí)做出處理，如繼續(xù)鋪貼，供方不承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
十一、由于人力不可抗拒的因素導(dǎo)致供方不能及時(shí)供貨，供方不屬違約，雙方重新協(xié)商供貨時(shí)間。
十二、貨款必須匯入供方指定賬號(hào)，否則由造成的'一切經(jīng)濟(jì)損失供方不負(fù)責(zé)。
十三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；以雙方封樣為準(zhǔn)。
十四、有效期：合同簽到之日起生效，有效期壹年。
十五、本合同一式四份，供貨單位一份，購(gòu)貨單位三份，其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇九
賣(mài)房方：_______________(甲方)。
身份證號(hào)碼：_______________。
購(gòu)買(mǎi)方：_______________(乙方)。
身份證號(hào)碼：_______________。
甲乙單方就房屋交易事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商分歧的前提下，達(dá)成如下協(xié)定，以資共同恪守。
一、基本狀況：
甲方將其房子位于_____(修建面積_____平方米，以人民幣_(tái)____萬(wàn)元，大寫(xiě)_____)的價(jià)格出售于乙方。同時(shí)，乙方也自愿以上述價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。
二、甲方向乙方承諾以下條款：
(一)本合同簽訂后，產(chǎn)權(quán)屬乙方。
(二)甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋相干手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(三)本合同簽訂后，甲方對(duì)該處房屋的應(yīng)用、出租、擔(dān)保、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不再承負(fù)責(zé)何責(zé)任。
(四)如果房屋因拆遷、征用等不可避免狀況發(fā)生時(shí)，補(bǔ)償款為乙方。以保證乙方的基本利益不受損失。
(五)房屋建房答應(yīng)證由甲方擔(dān)任在簽訂本協(xié)定時(shí)免費(fèi)提供給乙方。
三、乙方自愿向甲方承諾以下條款：
(一)乙方應(yīng)按商定價(jià)格付清費(fèi)用，不得拖欠。
(二)乙方保證按期繳納水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。與甲方有關(guān)。
(三)恪守政府、日新小區(qū)治理規(guī)定。
四、守約責(zé)任：
本協(xié)定簽訂成立后，任何一方不得反悔，如果反悔，需向?qū)Ψ筋I(lǐng)取房?jī)r(jià)款總額_____%的守約金，同時(shí)承擔(dān)相干直接損失。
五、本協(xié)定的定立、履行、變更和爭(zhēng)議的處理都應(yīng)適用于中華人民共和國(guó)的相干法律的條款。
六、本合同一式貳份，甲乙單方各持一份。本合同至單方簽字之日起生效。
七、補(bǔ)充內(nèi)容：
1、單方身份證實(shí)或戶(hù)籍材料復(fù)印件交絕對(duì)方留存。
2、甲方向乙方給的房屋相關(guān)材料如下：
甲方(簽字)：_____。
乙方(簽字)：_____。
地址：_____。
地址：_____。
聯(lián)系電話(huà)：_____。
聯(lián)系電話(huà)：_____。
_____年_____月_____日。
_____年_____月_____日。
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇十
賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲、乙兩方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米;13_6戶(hù)型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，兩方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元(含萬(wàn)元房屋基金)，由甲方售賣(mài)給乙方。
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付。
人民幣萬(wàn)元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔(dān)購(gòu)房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙兩方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇十一
地址:___________。
郵政編碼:__________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________。
資格證書(shū)編號(hào):_______。
法定代表人:_______。
電話(huà)號(hào)碼:________。
授權(quán)代理人:________。
電話(huà)號(hào)碼:________。
買(mǎi)方:_______。
國(guó)籍:_______。
性別:________。
出生日期:________
地址:___________。
郵政編碼:__________。
證書(shū)名稱(chēng):_______。
編號(hào):_______。
電話(huà)號(hào)碼:________。
委托/法定代表人:_______。
地址:___________。
電話(huà)號(hào)碼:________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:。
1、出賣(mài)人已取得位于_______的國(guó)有土地使用權(quán)。
2、土地[國(guó)有土地使用證號(hào)。】。
銷(xiāo)售許可證號(hào)。該商品房房款為:。
該商品房坐落于___________區(qū)道路、道路、街道上。
設(shè)計(jì)目的___________；建筑結(jié)構(gòu)______；建筑層數(shù)為_(kāi)_____。
建筑面積:平方米，其中:套內(nèi)建筑面積:平方米。
該商品房平面圖見(jiàn)附件一，該商品房抵押、租賃見(jiàn)附件二。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:。
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(每平方米)元。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣元。
3、按單元計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(____________元整。
買(mǎi)受人按下列方式付款。
1、一次性付款:自簽約之日起_____日內(nèi)支付總價(jià)款_____元。(小寫(xiě):萬(wàn)元)。
2、分期付款。
(1)自簽約之日起______天內(nèi)，第一次付款為總價(jià)款的______%;____元。(小寫(xiě):_______元)。
(2)第二次付款自簽約之日起______天內(nèi)支付總價(jià)款的______%;____元。(小寫(xiě):_______元)。
(3)剩余部分的____%應(yīng)在房屋移交前一天付清；____元。(小寫(xiě):_______元)。
4、其他方法______。
1、房產(chǎn)符合相關(guān)規(guī)定和雙方約定方可交付。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋及相關(guān)證明交付給買(mǎi)受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式:_______。
3、上述相關(guān)證書(shū)包括:_______。
1、本協(xié)議訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在30日內(nèi)到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，?yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3、因一方原因?qū)е铝硪环轿醇皶r(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
除不可抗力外，出賣(mài)人未按照本合同約定的日期交付該商品房，且逾期在___________________________________以?xún)?nèi)的_____超過(guò)約定期限的，買(mǎi)受人有權(quán)按照下列方式追究出賣(mài)人的違約責(zé)任:
1、繼續(xù)履行合同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付已付利息，利息自合同約定出賣(mài)人交付該商品房之日起至實(shí)際交付之日止，按照銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)每日支付該商品房?jī)r(jià)款的______向買(mǎi)方支付違約金。
2、解除合同。賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并支付已支付的利息。利息自出賣(mài)人按合同約定交付商品房次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)每日支付該商品房?jī)r(jià)款的______向買(mǎi)方支付違約金。買(mǎi)受人實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金的，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、_________。
買(mǎi)受人未按合同約定的日期付款，逾期未付款的_____如果超過(guò)約定期限，出賣(mài)人有權(quán)按照下列方式追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任:
1、繼續(xù)履行合同。買(mǎi)受人支付逾期付款及其利息，利息自買(mǎi)受人約定付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，買(mǎi)受人還應(yīng)當(dāng)每日支付該商品房?jī)r(jià)款的______向賣(mài)方支付違約金。
2、解除合同。買(mǎi)受人按日支付該商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____；向賣(mài)方支付違約金。
(1)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定面積確認(rèn)及面積差異處理以______(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)。
(二)當(dāng)事人選擇設(shè)定價(jià)格的，不適用本條規(guī)定。
(3)承包面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1、雙方自行約定:________。
2、雙方同意遵循以下原則:。
(1)面積誤差比絕對(duì)值小于3%(含3%)的，應(yīng)如實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
(2)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
(五)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。
(6)買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%(含3%)以?xún)?nèi)的，由買(mǎi)受人補(bǔ)足房?jī)r(jià)款；超過(guò)3%的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人；絕對(duì)值超過(guò)3%的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)雙倍返還買(mǎi)受人房?jī)r(jià)款。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同面積。
面積誤差比=-&倍；100%。
合同約定區(qū)域。
(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
出賣(mài)人保證所售商品房無(wú)產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因?qū)е略撋唐贩慨a(chǎn)權(quán)登記無(wú)法辦理或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。出售的商品房有其他權(quán)利的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前取得其他權(quán)利人的書(shū)面同意，并以書(shū)面形式向買(mǎi)受人公示、明確告知。
1、出賣(mài)人賠償裝修和設(shè)備差價(jià)一倍。
2、_________。
3、_________。
出賣(mài)人承諾與該商品房直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑將按下列日期滿(mǎn)足使用條件:
1、水應(yīng)在___________________之前供應(yīng)。
2、在_________________________之前通電；
3、在_________________________之前通風(fēng)。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未滿(mǎn)足使用條件，雙方同意按以下方式處理:
1、_________。
2、_________。
該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人未按約定日期辦理驗(yàn)收交接手續(xù)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面提醒一次。買(mǎi)受人未按通知規(guī)定的日期辦理該房屋驗(yàn)收交接手續(xù)的，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移自通知規(guī)定的驗(yàn)收交接日期后第二日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。
自買(mǎi)受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣(mài)人對(duì)該商品房的下列部位、設(shè)施承擔(dān)建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān):。
1、墻面，保修______個(gè)月；
2、地面應(yīng)保證______個(gè)月；
3、天花板應(yīng)保證______個(gè)月；
4、門(mén)窗保修____________個(gè)月；
5、供水，保修__________________；
7、供暖，保修______個(gè)月；
8、燃?xì)?，保修______個(gè)月；
9、這條線(xiàn)路有______個(gè)月的保修期。
10、_____個(gè)月保修。
保修期內(nèi)，因不可抗力因素或其他非賣(mài)方原因造成的損壞，賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
買(mǎi)受人就該商品房提出重大質(zhì)量問(wèn)題，并與出賣(mài)人發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)以______出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)作為處理糾紛的依據(jù)。
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)。
2、該商品房所在樓棟的外墻使用權(quán)。
1、買(mǎi)受人的房屋僅用于___________________________________________除本合同及其附件另有約定外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共用與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施，并根據(jù)公共部位與公共房屋之間的土地占用和共用面積承擔(dān)義務(wù)。
2、出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
該商品房交付后，買(mǎi)受人承諾遵守社區(qū)(樓)管理委員會(huì)選定的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)前，出賣(mài)人指定________________________________________________。
賣(mài)方:。
1、賣(mài)方有權(quán)簽署并能夠履行本合同。
2、賣(mài)方簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)(_______)均已完成，且合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，沒(méi)有法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)作出任何會(huì)對(duì)賣(mài)方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、賣(mài)方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成，本合同簽字人為賣(mài)方的法定代表人或授權(quán)代表。本合同生效后對(duì)雙方具有法律約束力。
買(mǎi)方:。
1、買(mǎi)方有權(quán)簽署并能夠履行本合同。
2、買(mǎi)方簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)(_______)均已完成并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何會(huì)對(duì)買(mǎi)方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買(mǎi)方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成，本合同簽字人為買(mǎi)方的法定代表人或授權(quán)代表。本合同生效后對(duì)雙方具有法律約束力。
買(mǎi)賣(mài)雙方保證對(duì)在本協(xié)議的討論、簽署和實(shí)施過(guò)程中獲知的屬于另一方且無(wú)法通過(guò)公開(kāi)渠道獲得的文件和資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、商業(yè)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)數(shù)據(jù)和文件的原始提供者同意，另一方不得向任何第三方披露全部或部分商業(yè)秘密。法律法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_____年。
1、一方向另一方發(fā)出的所有通知、雙方的文件往來(lái)、與本合同有關(guān)的通知和要求等。，必須采用書(shū)面形式，并可通過(guò)______(信函、傳真、電報(bào)、親自等方式)送達(dá)。)、以上方式無(wú)法送達(dá)的，可以公告送達(dá)。
2、各方的郵寄地址如下:_________。
3、一方變更通知或通訊地址的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)書(shū)面通知另一方；否則，非通知方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。
在本合同履行過(guò)程中，如任何一方因特殊情況需要變更本合同，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。在征得對(duì)方同意后，雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)簽署書(shū)面變更協(xié)議(在______________________________內(nèi)，無(wú)需雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。
除非合同另有規(guī)定或雙方協(xié)商同意，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，本合同規(guī)定的雙方的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)另一方明確書(shū)面同意，任何轉(zhuǎn)讓均無(wú)效。
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。
2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決:。
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁。
(2)依法向人民法院提起訴訟。
1、如果任何一方因不可抗力事件未能履行其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，在不可抗力事件阻礙其履行期間，應(yīng)暫停履行該義務(wù)。
2、聲稱(chēng)受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快書(shū)面通知另一方不可抗力事件的發(fā)生。并向另一方提供關(guān)于不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)，以及關(guān)于在_____________年內(nèi)未能或延遲履行合同的書(shū)面信息_____聲稱(chēng)由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行客觀上不可能或不切實(shí)際的一方有責(zé)任盡一切合理努力消除或減輕此類(lèi)不可抗力事件的影響。
3、如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如果不可抗力及其影響不能終止或消除，導(dǎo)致任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，雙方可以協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲履行合同，遭受不可抗力的一方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、“不可抗力”一詞是指受影響的一方不能合理控制、不能預(yù)測(cè)，或者即使可以預(yù)測(cè)也是不可避免和不可克服的，發(fā)生在本合同簽訂之日后，使該方客觀上不可能或不切實(shí)際地全部或部分履行本合同的任何事件。這些事件包括但不限于洪水、火災(zāi)、干旱、臺(tái)風(fēng)和地震等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)(無(wú)論是否宣戰(zhàn))、騷亂、罷工、政府行動(dòng)或法律規(guī)定等社會(huì)事件。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的，本合同雙方可根據(jù)本合同的原則、本合同的目的、交易習(xí)慣及相關(guān)條款的內(nèi)容進(jìn)行合理解釋。除非與法律或本合同相沖突，否則本解釋具有約束力。
本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，買(mǎi)賣(mài)雙方可以書(shū)面形式訂立補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
1、本合同自雙方或其法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2、本協(xié)議簽訂于________________________________________________________。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
買(mǎi)方(蓋章)。
賣(mài)方(蓋章)。
法定代表人(簽名):。
授權(quán)代理人(簽名):。
簽字人:。
日期：
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇十二
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條甲方自愿將其座落于_____區(qū)_____路_____號(hào)_____小區(qū)_____號(hào)樓_____號(hào)，建筑面積_____平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元整大寫(xiě)：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方_____元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過(guò)戶(hù)，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、電話(huà)等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或_____年_____月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或_____年_____月起)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責(zé)任。
如甲方違約：
如乙方違約：
乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交__________委員會(huì)_____或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持_____份，具有同等效力。
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇十三
出賣(mài)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
買(mǎi)受人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米；戶(hù)型的'房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元（含萬(wàn)元房屋基金），由甲方售賣(mài)給乙方。
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣萬(wàn)元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔(dān)購(gòu)房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇十四
買(mǎi)方(乙方)：________。
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：甲方愿將其位于________________的房屋，房屋建筑面積平方米連同1號(hào)樓下面120號(hào)儲(chǔ)藏室一并出售給乙方。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：____萬(wàn)____千____百____拾____元整。(小寫(xiě)：________)甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時(shí)甲方將相關(guān)證明交給乙方。
第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方。交付乙方后，該房可產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第四條稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)償提供協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
第五條上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。
第六條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________(簽章)。
乙方：________(簽章)。
____年____月____日。
____年____月____日。
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇十五
鑒于：_______。
1、甲方已取得開(kāi)發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新發(fā)公司”）的授權(quán)，獨(dú)家代其銷(xiāo)售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東路8號(hào)的新都盛世名門(mén)小區(qū)觀云閣、宏城匯組團(tuán)的住宅、商鋪。
2、為進(jìn)一步解決員工住房問(wèn)題，華南師范大學(xué)有意組織員工以?xún)?yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的商品房。
第一條乙方認(rèn)購(gòu)的商品房概況。
1、乙方團(tuán)購(gòu)住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為增國(guó)用（20xx）第b0401478號(hào)，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（許可證編號(hào)：_______建字第440號(hào)）和《建設(shè)工程施工許可證》（許可證編號(hào)44012520xx10130101）。
2、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于棟房，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。
第二條乙方認(rèn)購(gòu)的條件。
1、乙方需為華南師范大學(xué)正式員工（以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準(zhǔn)）。
2、乙方與甲方指定的第三方（廣州市新基裝飾工程有限公司）簽訂《裝修合同》（《裝修合同》文本見(jiàn)附件）后方可參加本次團(tuán)購(gòu)，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米1600元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失，不能享受團(tuán)購(gòu)價(jià)格；乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)（建筑面積每平方米1200元）的差額部分。
第三條本次團(tuán)購(gòu)的商品房的價(jià)格。
乙方團(tuán)購(gòu)的新都盛世名門(mén)商品房的優(yōu)惠價(jià)格（毛坯價(jià)，不含裝修）為：_______按建筑面積計(jì)每平方米人民幣元，乙方認(rèn)購(gòu)的棟房（暫以建筑面積平方米計(jì)）的房屋總價(jià)款（毛坯價(jià)，不含裝修）為人民幣元（最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn)）。乙方參加團(tuán)購(gòu)后，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
第四條本次團(tuán)購(gòu)的流程。
1、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》取得的團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方。
2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的.金額繳納裝修款。
3、甲方應(yīng)在20xx年3月31日前，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn)，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無(wú)息退還給乙方，乙方喪失本次團(tuán)購(gòu)的資格，不能享受本次團(tuán)購(gòu)的團(tuán)購(gòu)價(jià)格。
5、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的約定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付購(gòu)房款，甲方保證開(kāi)發(fā)商按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》交付房屋給購(gòu)房者，并依約為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證。
6、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購(gòu)條件，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團(tuán)購(gòu)方案的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)房。乙方在尚未與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)（建筑面積每平方米1200元）的差額部分；如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價(jià)的，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉(zhuǎn)為上述房屋差價(jià)，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。
第五條工期及工程進(jìn)度。
開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于20xx年12月前完成全部工程建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收。在施工過(guò)程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。
第六條本次團(tuán)購(gòu)商品房的裝修及驗(yàn)收。
為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開(kāi)發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議的解決。
鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時(shí)，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任。
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，與華南師范大學(xué)無(wú)任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條、其他事項(xiàng)。
1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。
簽約時(shí)間：_______地點(diǎn)：_______。
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇十六
身份證號(hào)：___________________________________
買(mǎi)房(乙方)：___________聯(lián)系電話(huà)：____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、基本情況
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
第二條、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
第三條、付款方式
簽訂合同之日一次性付清;
第四條、特別約定
1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的`手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條、本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;
第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條、本合同附二、三樓平面圖;
第十一條、本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份、乙方執(zhí)_____份;
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇十七
聯(lián)系電話(huà)：_______。
身份證號(hào)碼：_______。
乙方（買(mǎi)方）：_______。
產(chǎn)權(quán)人：_______。
聯(lián)系電話(huà)：_______。
身份證號(hào)碼：_______。
單位：_______。
第一條乙方所購(gòu)房屋位置、名稱(chēng)、棟號(hào)、價(jià)格、面積。
1、房屋位置：_______。
2、房屋名稱(chēng)：_______。
3、該房為棟層號(hào)，建筑面積約。
4、經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可該房以總價(jià)格元全價(jià)成交。
5、甲方交付房屋定金元。
6、交房后余款元一次性付清。
第二條該房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配置、交房期限。
1、該房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配置以施工圖紙為準(zhǔn)。
2、磚混結(jié)構(gòu)，外墻正面貼瓷磚。
3、水、電裝表到戶(hù)，費(fèi)用自理。
4、鋁合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內(nèi)門(mén)留空洞，地面內(nèi)墻為水泥拉平粉刷，主線(xiàn)安裝到樓梯間。
5、樓梯間雙飛粉刷白，進(jìn)門(mén)安裝防盜門(mén)一個(gè)。
6、樓道為不銹鋼護(hù)欄。
7、衛(wèi)生間：_______現(xiàn)澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛、主衛(wèi)預(yù)留大便孔，預(yù)留進(jìn)、排水管道。
8、甲方無(wú)任何理由拖延交房日期。
第三條違約責(zé)任。
1、如一方違約，扣除房?jī)r(jià)總款50%的違約金。
2、如甲方房屋出現(xiàn)重賣(mài)，雙倍賠償乙方房屋款。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽字：_______。
乙方簽字：_______。
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇十八
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積____平方米，戶(hù)型____;房屋所有權(quán)證號(hào)：____，屬于：____。附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：
四、結(jié)算方式：
雙方約定，自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);。
乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮_________%出售。
六、代理費(fèi)的收取。
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。
3)、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)。
4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的`書(shū)面聲明。
6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由____仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：_________。
乙方：_________。
簽約日期：_________
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇十九
乙方：_________。
一、質(zhì)量要求及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、交貨地點(diǎn)：乙方指定。
三、運(yùn)輸方式：甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸及費(fèi)用。
四、包裝標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：紙箱包裝，由供方負(fù)責(zé)；包裝物不回收。
五、驗(yàn)收方法及提出異議期限：提貨時(shí)由須方任意抽驗(yàn)收貨，提出異議期限為提貨之起五日之內(nèi)，超出期限，責(zé)任自負(fù)。
六、結(jié)算方式：按月結(jié)算，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。
七、供貨時(shí)間：乙方提前5日通知。
八、違約責(zé)任：按《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定執(zhí)行。
九、解決合同糾紛的方式：協(xié)商解決，如協(xié)商不成由簽訂地所在法院管轄。
十、其他約定事項(xiàng)；異議期內(nèi)提出異議，供方應(yīng)立即派人到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)處理。如產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，供方應(yīng)及時(shí)做出處理，如繼續(xù)鋪貼，供方不承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
十一、由于人力不可抗拒的因素導(dǎo)致供方不能及時(shí)供貨，供方不屬違約，雙方重新協(xié)商供貨時(shí)間。
十二、貨款必須匯入供方指定賬號(hào)，否則由造成的.一切經(jīng)濟(jì)損失供方不負(fù)責(zé)。
十三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；以雙方封樣為準(zhǔn)。
十四、有效期：合同簽到之日起生效，有效期壹年。
十五、本合同一式四份，供貨單位一份，購(gòu)貨單位三份，其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇二十
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號(hào)樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為11。5萬(wàn)元（壹拾壹萬(wàn)伍千元整），簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款2萬(wàn)元（貳萬(wàn)元整），甲方收到錢(qián)后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9。5萬(wàn)元（玖萬(wàn)伍千元整）一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。
4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過(guò)水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時(shí)不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無(wú)任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用。
7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
甲方：_________。
乙方：_________。
鑒于：_________。
1、甲方已取得開(kāi)發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新發(fā)公司”）的授權(quán)，獨(dú)家代其銷(xiāo)售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東路8號(hào)的新都盛世名門(mén)小區(qū)觀云閣、宏城匯組團(tuán)的住宅、商鋪。
2、為進(jìn)一步解決員工住房問(wèn)題，華南師范大學(xué)有意組織員工以?xún)?yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的商品房。
為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向華南師范大學(xué)舉辦專(zhuān)場(chǎng)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)（下稱(chēng)“本次團(tuán)購(gòu)”）。現(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的基本事宜，初步達(dá)成如下意向書(shū)：
1、乙方團(tuán)購(gòu)住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為增國(guó)用（20xx）第b0401478號(hào)，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（許可證編號(hào)：建字第440號(hào)）和《建設(shè)工程施工許可證》（許可證編號(hào)__________）。
2、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于_____棟_____房，建筑面積為_(kāi)____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。
1、乙方需為_(kāi)____大學(xué)正式員工（以華南師范大學(xué)出具的.工作證明為準(zhǔn)）。
2、乙方與甲方指定的第三方（廣州市新基裝飾工程有限公司）簽訂《裝修合同》（《裝修合同》文本見(jiàn)附件）后方可參加本次團(tuán)購(gòu)，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米_____元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失，不能享受團(tuán)購(gòu)價(jià)格；乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)（建筑面積每平方米_____元）的差額部分。
乙方團(tuán)購(gòu)的新都盛世名門(mén)商品房的優(yōu)惠價(jià)格（毛坯價(jià)，不含裝修）為：按建筑面積計(jì)每平方米人民幣_(tái)____元，乙方認(rèn)購(gòu)的_____棟_____房（暫以建筑面積平方米計(jì)）的房屋總價(jià)款（毛坯價(jià)，不含裝修）為人民幣_(tái)____元（最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn)）。乙方參加團(tuán)購(gòu)后，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
1、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》取得的團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方。
2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。
3、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日前，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn)，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無(wú)息退還給乙方，乙方喪失本次團(tuán)購(gòu)的資格，不能享受本次團(tuán)購(gòu)的團(tuán)購(gòu)價(jià)格。
4、在開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預(yù)售許可證》的5日內(nèi)，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。
5、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的約定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付購(gòu)房款，甲方保證開(kāi)發(fā)商按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》交付房屋給購(gòu)房者，并依約為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證。
6、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購(gòu)條件，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團(tuán)購(gòu)方案的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)房。乙方在尚未與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)（建筑面積每平方米1200元）的差額部分；如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價(jià)的，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉(zhuǎn)為上述房屋差價(jià)，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。
開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于____年_____月前完成全部工程建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收。在施工過(guò)程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。
為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開(kāi)發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。
鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時(shí)，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任。
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，與華南師范大學(xué)無(wú)任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇二十一
賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲、乙兩方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的'樓房，面積為_(kāi)_______平方米；________戶(hù)型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，兩方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元（含萬(wàn)元房屋基金），由甲方售賣(mài)給乙方。
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付________人民幣萬(wàn)元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔(dān)購(gòu)房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙兩方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
日期：
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇二十二
據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第1條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于：
房地產(chǎn)證號(hào)為：
房地產(chǎn)用途為：
登記建筑面積為：
套內(nèi)建筑面積為：
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分(小寫(xiě)：元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)附件一。
第2條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀。
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;。
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口。
該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買(mǎi)方支付違約金。
第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分(小寫(xiě)：元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第六條交易定金。
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分(小寫(xiě)：元)。買(mǎi)方同意按如下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分(小寫(xiě)：元)。
本合同簽訂后日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分(小寫(xiě)：元)。
上述定金交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。
第七條交房保證金。
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分(小寫(xiě)：元)作為交房保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。
1、交由居間方托管;。
第八條稅費(fèi)承擔(dān)。
按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。
買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費(fèi);(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(13)《房地產(chǎn)證》貼花。
(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
買(mǎi)方支付或代賣(mài)方支付上述項(xiàng)。
賣(mài)方支付或代買(mǎi)方支付上述項(xiàng)。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第方式處理：
1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
第九條交易資金監(jiān)管。
買(mǎi)方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，按以下第種方式進(jìn)行監(jiān)管：
1、由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。
戶(hù)名：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號(hào)：
2、由居間方的客戶(hù)交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。
戶(hù)名：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號(hào)：
第十條付款方式。
買(mǎi)方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分(小寫(xiě)：元)：
1、一次性付款。
買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)。
2、買(mǎi)方向銀行抵押付款。
(1)買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分(小寫(xiě)：元)至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)。
銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：
上述款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)支付至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)。
第十一條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任。
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：
1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
第十二條房地產(chǎn)交付。
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
第十三條延遲交房的違約責(zé)任。
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十四條附隨債務(wù)的處理。
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。
第十六條其他違約責(zé)任。
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
第十七條不可抗力。
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十八條本合同與其他文件的沖突解決。
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十九條合同附件。
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第2十條法律適用與糾紛解決。
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
3、向人民法院起訴。
第2十一條合同數(shù)量及持有。
本合同一式份，賣(mài)方份，買(mǎi)方份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第2十二條送達(dá)。
當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
第2十三條合同生效。
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣(mài)方(簽章)：買(mǎi)方(簽章)：
賣(mài)方代理人(簽章)：買(mǎi)方代理人(簽章)：
房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)篇二十三
甲方：
乙方：
鑒于：
1、甲方已取得開(kāi)發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新發(fā)公司”)的授權(quán)，獨(dú)家代其銷(xiāo)售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東路8號(hào)的新都盛世名門(mén)小區(qū)觀云閣、宏城匯組團(tuán)的住宅、商鋪。
2、為進(jìn)一步解決員工住房問(wèn)題，華南師范大學(xué)有意組織員工以?xún)?yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的商品房。
為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向華南師范大學(xué)舉辦專(zhuān)場(chǎng)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)(下稱(chēng)“本次團(tuán)購(gòu)”)。現(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的基本事宜，初步達(dá)成如下意向書(shū)：
第一條乙方認(rèn)購(gòu)的商品房概況。
1、乙方團(tuán)購(gòu)住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為增國(guó)用(20xx)第b0401478號(hào)，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(許可證編號(hào)：建字第440號(hào))和《建設(shè)工程施工許可證》(許可證編號(hào)44012520xx10130101)。
2、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于棟房，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。
第二條乙方認(rèn)購(gòu)的條件。
1、乙方需為華南師范大學(xué)正式員工(以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準(zhǔn))。
2、乙方與甲方指定的第三方(廣州市新基裝飾工程有限公司)簽訂《裝修合同》(《裝修合同》文本見(jiàn)附件)后方可參加本次團(tuán)購(gòu)，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米1600元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失，不能享受團(tuán)購(gòu)價(jià)格;乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米1200元)的差額部分。
第三條本次團(tuán)購(gòu)的商品房的價(jià)格。
乙方團(tuán)購(gòu)的新都盛世名門(mén)商品房的優(yōu)惠價(jià)格(毛坯價(jià)，不含裝修)為：按建筑面積計(jì)每平方米人民幣元，乙方認(rèn)購(gòu)的棟房(暫以建筑面積平方米計(jì))的房屋總價(jià)款(毛坯價(jià)，不含裝修)為人民幣元(最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn))。乙方參加團(tuán)購(gòu)后，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
第四條本次團(tuán)購(gòu)的流程。
1、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》取得的團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方。
2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。
3、甲方應(yīng)在20xx年3月31日前，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn)，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無(wú)息退還給乙方，乙方喪失本次團(tuán)購(gòu)的資格，不能享受本次團(tuán)購(gòu)的團(tuán)購(gòu)價(jià)格。
4、在開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預(yù)售許可證》的5日內(nèi)，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。
5、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的約定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付購(gòu)房款，甲方保證開(kāi)發(fā)商按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》交付房屋給購(gòu)房者，并依約為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證。
6、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購(gòu)條件，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團(tuán)購(gòu)方案的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)房。乙方在尚未與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米1200元)的差額部分;如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價(jià)的，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉(zhuǎn)為上述房屋差價(jià)，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。
第五條工期及工程進(jìn)度。
開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于20xx年12月前完成全部工程建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收。在施工過(guò)程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。
第六條本次團(tuán)購(gòu)商品房的裝修及驗(yàn)收。
為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開(kāi)發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議的解決。
鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時(shí)，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任。
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，與華南師范大學(xué)無(wú)任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條、其他事項(xiàng)。
1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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