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商品房購買合同文本篇一
郵編：______________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________
資質證書號碼：______________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
乙方（買方）：______________________
國籍________________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
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乙方（買方）：______________________
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甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《_______________》________內銷商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)/縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產權證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名/現(xiàn)定名）內銷商品房，主體建筑物的建筑結構為_______________結構，建筑物地上層數(shù)為層。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________。
上述內銷商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的預售條件，經(jīng)_________局批準上市預售（預售許可證編號：_______）。
第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡稱該房屋）。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內建筑面積為___平方米、公用分攤建筑面積為___平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_____平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件二；該房屋相關情況說明（抵押關系、租賃關系、相鄰關系等）見本合同附件三；該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四。
第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、暫測面積與實測面積的誤差不超過+_____%（包括+_____%）時，本合同約定的總房價款保持不變。
2、暫測面積與實測面積的誤差在+_____%以上至+_____%（包括+_____%）時，超出+_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。
3、暫測面積與實測面積的誤差超過+__%），甲方同意乙方有權終止本合同。甲方在收到乙方關于終止本合同的書面通知后___天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按_____利率計算）全部退還乙方。
該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發(fā)生變化。該房屋總房價款保持不變。
第六條乙方應當按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預售款監(jiān)管銀行（預售款監(jiān)管銀行：____，帳戶名稱：______、帳號：__________）：
1、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
（大寫）：_________________________
乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元（大寫）：_____________________可沖抵房價款。
2、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
（大寫）：____________________
3、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
（大寫）：____________________
4、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
（大寫）：____________________
5、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
（大寫）：____________________
6、最后一期房價款支付日期為____年____月____日前/建設工程進度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的__%，計__幣__元。
（大寫）：____________________________
甲方的建設工程進度延期，乙方的付款日期也相應順延。乙方憑預售監(jiān)管銀行出具的建設工程進度證明和付款通知書付款。
第七條乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按____利率計算。逾期超過____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：
1、乙方除支付逾期利息外，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、甲方有權單方面書面通知乙方終止合同，乙方應在接到書面通知之日起天內按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
3、__________________________________________________________________________。
第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的，應當征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計，乙方有權退房。乙方退房時，甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房價款（包括利息，利息按________利率計算）外，還應按已付房價款____%向乙方支付違約金。
第九條該房屋的交付必須符合下列條件：
1、經(jīng)本市建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格；
2、辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證；
3、_____________________________________________________________________________。
第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑___出具的證明文件，據(jù)實予以延期。甲方應于收到該證明文件起____日內書面告知乙方：
1、人力不可抗拒的自然災害；
2、施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決；
3、非甲方主觀原因造成，并積極爭取，不能及時解決而造成的交房延期。
第十一條除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方，乙方有權按已支付的房價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按利率計算。若逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任：
1、甲方除支付逾期利息外，還應按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、乙方有權單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起____天內將乙方已繳付的全部房價款（包括利息，利息按________利率計算）退還乙方。甲方應按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金，乙方的實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金差額部分，由甲方據(jù)實賠償。
3、____________________________________________________________________________。
第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起____天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。在驗收交接時，甲方應出示建設工程質量核驗合格單和新建商品房房地產權證。甲方如不出示，乙方有權不進行驗收交接，由此而產生的延期交房的違約責任由甲方承擔。在驗收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書，即為該房屋已正式交付。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書面催告書一次。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風險責任均自該日起轉移由乙方承擔。
第十三條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續(xù)保修二年。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務。
第十四條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設備差價。
雙方對標準的認定產生爭議時，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設工程質量監(jiān)督站/____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十五條甲方交付該房屋有工程質量問題的，乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須補償____倍的修復費；工程質量問題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調房。
對工程質量問題的認定雙方有爭議的，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設工程質量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十六條該房屋交接之日前所有已產生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起，所產生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內應繳付的費用則均由乙方承擔。
第十七條乙方購買的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施。
第十八條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關稅費。
第十九條本合同項下的權益可依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。
第二十條在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房價款后，甲乙雙方應向____________辦理價格申報、過戶申請手續(xù)，申領該房屋的房地產權證。因甲方的原因致使乙方無法申領房地產權證的，甲方應承擔責任。
第二十一條乙方在取得該房屋之房地產權證后，可依法轉讓、抵押、出租。如發(fā)生上述事實，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束。
第二十二條乙方轉讓、抵押或出租該房屋時，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關合同及文件簽訂一個月之內以書面形式將上述情況通知房屋管理機構。該房屋轉讓時，乙方在房屋管理機構接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。該房屋轉讓后，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關管理交接手續(xù)。
第二十三條所有辦理房屋有關法定手續(xù)所需費用，包括產權過戶手續(xù)費、登記費等政府有關部門規(guī)定的各項收費，按有關法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負責繳付。
第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。
第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。
第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1、向________仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，______、_______、________各執(zhí)壹份。
附件一房屋平面圖（略）
附件二建筑結構、裝修及設備標準
附件三相關情況（抵押關系、租賃關系、相鄰關系）（略）
附件四《房屋使用公約》或有關承諾書（略）
補充條款
甲方（簽章）：__________ 乙方（簽章）：__________
（_）代表人/代理人：____ （_）代表人/代理人：____
日期_____年_____月_____日 日期_____年____月_____日
本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。
甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。
經(jīng)辦人：____________________
房地產交易管理所（章）
一九九___年__月_____日
商品房購買合同文本篇二
出賣人(甲方)：_____(以下簡稱甲方)
買受人(乙方)：_______(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在____，位于第____層，共_____(套)(間)，房屋結構為___，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。并附帶____一間，位于____，面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
第二條、房屋內部設施設備：包括_______________。
第三條、本合同中所述房屋為_______，是______的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格：
成交價格為：人民幣____元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_____年____月____日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于_____年____月____日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(_____年____月____日)付給甲方。
第六條、房屋交付：
甲方應在交房當日(_____年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出：
甲方應在房屋交付(_____年____月____日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數(shù))向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過60天(大寫數(shù))，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù))向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起______天內交付房屋。
2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_____利率付給利息。
3、______。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、關于產權登記的約定：
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行。
1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù))(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù))內將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù))賠償乙方損失。
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由_________承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、本合同主體
1、甲方是_____共_____人，委托代理人為_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方是_______，代表人是______。
第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽之日(xx年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文與印刷文具有同等法律效力。
第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交______仲裁委員會仲裁。 2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
第十五條、本合同說明：
1、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文視為雙方同意內容。
2、對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應當在空格部分打x，以示刪除。
第十六條、雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_____
購買方(乙方)：_____
簽訂日期：______年____月____日
商品房購買合同文本篇三
鑒于：
________________為有限公司(以下簡稱“目標公司”)的合法股東之一，并依據(jù)公司章程規(guī)定持有目標公司百分之一(1%)的股權。(股權出讓方)為目標公司的另一股東。依據(jù)公司章程規(guī)定合法持有目標公司百分之九十二點五(92.5%)的股權。________年________月________日，依法召開目標公司股東會，股東同意并形成決議，(股權出讓方)向(股權受讓方)轉讓其持有目標公司百分之四(4%)的股權。(棄權股東)在此聲明：
1.本人無條件放棄依據(jù)《中華人民共和國公司法》和《投資有限公司章程》對出讓股權所享有的優(yōu)先購買權。
2.本人放棄股權優(yōu)先購買權的決定是無條件的和不可撤消的，并承諾在目標公司股權轉讓的過程中不反悔。
3.本人同意就出讓相關事宜對《有限公司章程》進行相應修改。
聲明人(簽字)：_______________
日期：________年________月________日
商品房購買合同文本篇四
合同當事人：
郵編：_______________________________________________________.
委托代理人姓名：___________;國籍：____________;
郵編：____________________;聯(lián)系電話：____________________.
郵編：_______________________________________________________.
第一條項目建設依據(jù)
甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設___________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關批文如下：
1、《建設工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機關：___________;編號：___________;
2、《國有土地使用權證》
頒發(fā)機關：廣州市國土資源和房屋管理局;
編號：___________;
3、《建設工程施工許可證》
頒發(fā)機關：___________;編號：___________;
4、_______________________________________________________。
第二條商品房銷售依據(jù)
乙方購買的商品房為。
1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權屬登記，登記機關為___________;并領取了，編號為___________。2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，編號為：___________;頒發(fā)機關為廣州市國土資源和房屋管理局。
第三條合同標的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_________________________________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。
該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構;建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。
該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。
該商品房(適用于預售)(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。
郵編：_______________________________________________________。
第四條物業(yè)管理
物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》。
甲方應制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
第五條基本術語的含義
雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術語作如下理解：
1、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準;
3、套內建筑面積：套內使用面積、套內墻體面積與套內陽臺建筑面積之和;
4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結構，層高均應在2.20米以上(含2.20米)。
5、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內容包括：
(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
6、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。
8、_____________________________________________________________________。
第六條計價方式、價款、付款
甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、該商品房屬，按套內建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾___元)整。
公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。
2、商品房屬，按出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。
甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：
1、一次性付款
總金額(___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在年月日前支付。
2、分期付款
(1)第一期：自本預售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(不超過5日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
(2)第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(_________幣)_________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
(3)第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
(4)第四期：在_____年____月___日前內支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
(5)第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
3、按揭貸款方式付款
首期款：本預售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(不超過5日)，支付全部房價款的_____%，金額(________幣)：________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
除首期款外，剩余房款金額(________幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。該款應于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。
按揭銀行是_______________________________________________。
郵編：____________________________________________________。
(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)
乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)
甲方應在乙方支付首期款后_____日內，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
4、其它方式：
___________________________________________________________。
第七條付款方式
甲乙雙方同意乙方支付的預售款應“?？顚Ｓ谩庇诠こ探ㄔO，在工程竣工前不得用于其它用途。
為保證預售款專用于工程建設，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。
監(jiān)控賬號：____________________________________________________。
第八條備案確認
應于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內持本合同向廣州市房地產登記機構申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù)。
第九條逾期付款的違約責任
1、分期付款
分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權解除合同。
2、一次性付款
一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權解除合同。
3、按揭付款
乙方以按揭方式購房的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權解除合同。
第十條交房期限
甲方應當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。
交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。
第十一條交房條件
甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：
1、該商品房已經(jīng)有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);
2、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。
雙方可以在上述條件之外，
3、另行約定交房條件：___________________________________.
以上交房條件，雙方可以任選其一。
雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。
第十二條房屋及有關資料的交接
商品房達到交付使用條件后，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_____日內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是_______________。
在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。
甲方提供的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。
如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全，乙方有權拒絕接受交付，由此產生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。
第十三條延期交房的違約責任
甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：
(1)逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款0.5‰的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)乙方有權單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。
2、
_______________________________________________________。
第十四條風險責任的轉移
該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
第十五條面積確認及面積差異處理
根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。
商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：
1、方式一
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算;
(2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權單方面解除合同。
乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%。
2、方式二
雙方自行約定如下：
(4)_______________________________________________。
第十六條規(guī)劃、設計的變更
該商品房預售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的，甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起的30日內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產開發(fā)貸款利率計算)。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
商品房購買合同文本篇五
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第1條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
第2條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定其他事項：___________________________________________________________________________________________。
出賣方（甲方）：_________________
購買方（乙方）：__________________
日期：_______年____月____日
商品房購買合同文本篇六
致：
__________先生：
您好!
我與貴公司作為雙方當事人_______________年_______________月__________日簽訂了《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應當在__________年9月30日前向我交付合同項下的房屋(_______________號房)，但截至__________年__________月__________日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的行為已構成違約，本人作為合同一方當事人(房屋買受人)現(xiàn)依據(jù)該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責任”之約定依法行使解除權，解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應向我支付相應的違約金并賠償其他損失。同時，我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權益之權利。
特此告知。
買受人: _____
_____年___月___日
商品房購買合同文本篇七
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù)
出賣人以________方式取得位于__________ 、編號為____________的地塊的土地使用權，面積_______平方米，規(guī)劃用途為____________ ，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出賣人經(jīng)批準，在該地塊上投資建設_________商品房。
該項目的有關批文如下：
1、《國有土地使用證》
2、《建設工程規(guī)劃許可證》
3、《建筑工程施工許可證》
頒發(fā)機關：_______________ ;編號：_______________ 。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。
1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。
2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開管預售[ ]______號。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房。
該商品房所在樓宇的主體結構為_____結構，建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為______層。
該商品房的用途為_______ ，層高為______米。該商品房戶型結構為______房_____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個，非封閉式陽臺_____個(見附件一)。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
如無特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定。________________________________________________________。
第四條 買受人所購商品房所在項目的基本情況
2、停車場建筑面積_______平方米;
3、會所建筑面積_________平方米;
4、 其它：___________________________________________ 。
第五條 計價方式與價款
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。
出賣人與買受人約定按下列方式計算該商品房價款：
1按建筑面積計算，該商品房單價為(________幣)每平方米________元，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。
出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
商品房購買合同文本篇八
乙方：_________。
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《_______________》________內銷商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)/縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產權證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名/現(xiàn)定名）內銷商品房，主體建筑物的建筑結構為_______________結構，建筑物地上層數(shù)為層。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________。
上述內銷商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的預售條件，經(jīng)_________局批準上市預售（預售許可證編號：_______）。
第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡稱該房屋）。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內建筑面積為___平方米、公用分攤建筑面積為___平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_____平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件二；該房屋相關情況說明（抵押關系、租賃關系、相鄰關系等）見本合同附件三；該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四。
第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、暫測面積與實測面積的誤差不超過+_____%（包括+_____%）時，本合同約定的總房價款保持不變。
2、暫測面積與實測面積的誤差在+_____%以上至+_____%（包括+_____%）時，超出+_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。
3、暫測面積與實測面積的誤差超過+__%），甲方同意乙方有權終止本合同。甲方在收到乙方關于終止本合同的書面通知后___天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按_____利率計算）全部退還乙方。
該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發(fā)生變化。該房屋總房價款保持不變。
第六條乙方應當按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預售款監(jiān)管銀行（預售款監(jiān)管銀行：____，帳戶名稱：______、帳號：__________）：
1、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
（大寫）：_________________________。
乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元（大寫）：_____________________可沖抵房價款。
2、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
（大寫）：____________________。
3、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
（大寫）：____________________。
4、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
（大寫）：____________________。
5、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
（大寫）：____________________。
6、最后一期房價款支付日期為____年____月____日前/建設工程進度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的__%，計__幣__元。
（大寫）：____________________________。
甲方的建設工程進度延期，乙方的付款日期也相應順延。乙方憑預售監(jiān)管銀行出具的建設工程進度證明和付款通知書付款。
第七條乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的.應付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按____利率計算。逾期超過____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：
1、乙方除支付逾期利息外，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、甲方有權單方面書面通知乙方終止合同，乙方應在接到書面通知之日起天內按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
3、__________________________________________________________________________。
第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的，應當征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計，乙方有權退房。乙方退房時，甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房價款（包括利息，利息按________利率計算）外，還應按已付房價款____%向乙方支付違約金。
第九條該房屋的交付必須符合下列條件：
1、經(jīng)本市建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格；
2、辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證；
3、_____________________________________________________________________________。
第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑___出具的證明文件，據(jù)實予以延期。甲方應于收到該證明文件起____日內書面告知乙方：
1、人力不可抗拒的自然災害；
2、施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決；
3、非甲方主觀原因造成，并積極爭取，不能及時解決而造成的交房延期。
第十一條除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方，乙方有權按已支付的房價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按利率計算。若逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任：
1、甲方除支付逾期利息外，還應按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、乙方有權單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起____天內將乙方已繳付的全部房價款（包括利息，利息按________利率計算）退還乙方。甲方應按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金，乙方的實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金差額部分，由甲方據(jù)實賠償。
3、____________________________________________________________________________。
第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起____天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。在驗收交接時，甲方應出示建設工程質量核驗合格單和新建商品房房地產權證。甲方如不出示，乙方有權不進行驗收交接，由此而產生的延期交房的違約責任由甲方承擔。在驗收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書，即為該房屋已正式交付。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書面催告書一次。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風險責任均自該日起轉移由乙方承擔。
第十三條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續(xù)保修二年。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務。
第十四條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設備差價。
雙方對標準的認定產生爭議時，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設工程質量監(jiān)督站/____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十五條甲方交付該房屋有工程質量問題的，乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須補償____倍的修復費；工程質量問題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調房。
對工程質量問題的認定雙方有爭議的，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設工程質量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十六條該房屋交接之日前所有已產生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起，所產生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內應繳付的費用則均由乙方承擔。
第十七條乙方購買的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施。
第十八條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關稅費。
第十九條本合同項下的權益可依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。
第二十條在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房價款后，甲乙雙方應向____________辦理價格申報、過戶申請手續(xù)，申領該房屋的房地產權證。因甲方的原因致使乙方無法申領房地產權證的，甲方應承擔責任。
第二十一條乙方在取得該房屋之房地產權證后，可依法轉讓、抵押、出租。如發(fā)生上述事實，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束。
第二十二條乙方轉讓、抵押或出租該房屋時，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關合同及文件簽訂一個月之內以書面形式將上述情況通知房屋管理機構。該房屋轉讓時，乙方在房屋管理機構接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。該房屋轉讓后，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關管理交接手續(xù)。
第二十三條所有辦理房屋有關法定手續(xù)所需費用，包括產權過戶手續(xù)費、登記費等政府有關部門規(guī)定的各項收費，按有關法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負責繳付。
第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。
第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。
第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1、向________仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，______、_______、________各執(zhí)壹份。
甲方：_________乙方：_________。
日期：_________日期：_________
商品房購買合同文本篇九
_________年____月____日_________年____月____日。
一、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。
1、解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的'行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
6、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
二、提交仲裁委員會仲裁。
依法向高新區(qū)人民法院起訴。
三、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
四、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：_________乙方：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商品房購買合同文本篇十
合同雙方當事人：
出賣人：_______________________________
注冊地址：______________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________
企業(yè)資質證書號：___________________________
法定代表人：____________________
聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________
委托代理人：____________________
地址：__________________________
郵政編碼：____________________
聯(lián)系電話：________________________
委托代理機構：_____________________________
注冊地址：_______________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________
法定代表人：____________________
聯(lián)系電話：______________________
郵政編碼：_______________________________
買受人：________________________________
姓名：_______________
國籍__________________
地址：_________________________________
郵政編碼：______________________
聯(lián)系電話：______________________
姓名：_____________國籍：________
地址：_________________________________
郵政編碼：_______________電話：_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。為__________。
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___。
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_________________________________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是。
該商品房建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4._____________________________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
(1)_________________________________;
(2)_________________________________;
(3)_________________________________;
(4)_________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=_____________×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________。
2.分期付款______________________________。
3.其他方式______________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
出賣人(簽章)：_________買受人(簽章)：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房購買合同文本篇十一
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《_______________》________內銷商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)／縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產權證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現(xiàn)定名）內銷商品房，主體建筑物的建筑結構為_______________結構，建筑物地上層數(shù)為層。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________。
上述內銷商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的預售條件，經(jīng)_________局批準上市預售（預售許可證編號：_______）。
第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡稱該房屋）。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內建筑面積為___平方米、公用分攤建筑面積為___平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_____平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件二；該房屋相關情況說明（抵押關系、租賃關系、相鄰關系等）見本合同附件三；該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四。
第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的.測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
3．該房屋總價款為____________幣____________元。
（大寫）：____________________________________。
乙方已付清全部房價款/乙方已付____________幣____________元。
（大寫）：________________________________________。
甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。
本交接書由甲、乙雙方簽字生效。
甲方簽字：________乙方簽字：________。
日期：____________日期：____________
本合同權益轉讓書。
轉讓方（甲方）_____________。
立書人_____________________。
受讓方（乙方）_____________。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉讓本合同（指甲方為購買正在建造的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預售合同，該預售合同已登記備案）權益達成如下約定：
1．關于轉讓價款的約定。
2．關于權利、義務轉移的約定。
3．關于房屋交付的約定。
甲方已征得/書面通知________________________公司_______將已預購的______________________________________室商品房轉讓給乙方。待房屋交付時，乙方憑本合同權益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔責任。
本合同權益轉讓書自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。
甲方：_________乙方：_________。
日期：_________日期：_________
商品房購買合同文本篇十二
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】__________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以________方式取得位于__________、編號為____________的地塊的土地使用權，面積_______平方米，規(guī)劃用途為____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出賣人經(jīng)批準，在該地塊上投資建設_________商品房。
該項目的有關批文如下：
1、《國有土地使用證》。
2、《建設工程規(guī)劃許可證》。
3、《建筑工程施工許可證》。
頒發(fā)機關：_______________;編號：_______________。
第二條商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。
1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。
2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開管預售[]______號。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房。
該商品房所在樓宇的主體結構為_____結構，建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為______層。
該商品房的用途為_______，層高為______米。該商品房戶型結構為______房_____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個，非封閉式陽臺_____個(見附件一)。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
如無特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定。________________________________________________________。
第四條買受人所購商品房所在項目的基本情況。
2、停車場建筑面積_______平方米;。
3、會所建筑面積_________平方米;。
4、其它：___________________________________________。
第五條計價方式與價款。
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。
出賣人與買受人約定按下列方式計算該商品房價款：
1按建筑面積計算，該商品房單價為(________幣)每平方米________元，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。
出賣人(簽章)：_________買受人(簽章)：_________。
簽訂地點：___________簽訂地點：___________。
商品房購買合同文本篇十三
住所：______________________________。
郵編：______________________________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________。
資質證書號碼：______________________。
法定代表人：________________________。
聯(lián)系電話：__________________________。
委托代理人：________________________。
聯(lián)系電話：__________________________。
乙方（買方）：______________________。
國籍________________________________。
性別：______________________________。
出生年月：__________________________。
住所（址）：________________________。
郵編：______________________________。
身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼：________。
聯(lián)系電話：__________________________。
委托代理人：________________________。
住所（址）：________________________。
聯(lián)系電話：__________________________。
乙方（買方）：______________________。
國籍：______________________________。
性別：______________________________。
出生年月：__________________________。
住所（址）：________________________。
郵編：______________________________。
身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼：________。
聯(lián)系電話：__________________________。
委托代理人：________________________。
住所（址）：________________________。
聯(lián)系電話：__________________________。
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《_______________》________內銷商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)／縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產權證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現(xiàn)定名）內銷商品房，主體建筑物的建筑結構為_______________結構，建筑物地上層數(shù)為層。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________。
上述內銷商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的預售條件，經(jīng)_________局批準上市預售（預售許可證編號：_______）。
第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡稱該房屋）。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內建筑面積為___平方米、公用分攤建筑面積為___平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_____平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件二；該房屋相關情況說明（抵押關系、租賃關系、相鄰關系等）見本合同附件三；該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四。
第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
3．該房屋總價款為____________幣____________元。
（大寫）：____________________________________。
乙方已付清全部房價款/乙方已付____________幣____________元。
（大寫）：________________________________________。
甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。
本交接書由甲、乙雙方簽字生效。
甲方簽字：________乙方簽字：________。
日期：____________日期：____________
本合同權益轉讓書。
轉讓方（甲方）_____________。
立書人_____________________。
受讓方（乙方）_____________。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉讓本合同（指甲方為購買正在建造的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預售合同，該預售合同已登記備案）權益達成如下約定：
1．關于轉讓價款的約定。
2．關于權利、義務轉移的約定。
3．關于房屋交付的約定。
甲方已征得/書面通知________________________公司_______將已預購的______________________________________室商品房轉讓給乙方。待房屋交付時，乙方憑本合同權益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔責任。
本合同權益轉讓書自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。
甲方簽字：________乙方簽字：________。
日期：____________日期：____________
合同管理專業(yè)簡歷。
合同管理專業(yè)簡歷模板。
合同評審員求職簡歷樣本。
合同管理員個人簡歷。
公司合同管理核算個人總結。
工程項目合同審計求職個人簡歷范文。
合同管理應屆畢業(yè)生專業(yè)簡歷。
工程預結算/合同管理工作簡歷表格。
商品房購買合同文本篇十四
銷方(甲方)合同編號：
簽訂地點：
購方(乙方)簽訂地點：年月日
甲方在開發(fā)商品房，乙方要求購買，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
購房地址：
數(shù)量：乙方購買(套、間)，每(套、間)建筑面積為平方料，合計建筑面積為平方米。
戶型及分布
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
辦公用房間分布在單元樓號
經(jīng)營性用房間分布在單元樓號
住宅房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元
辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米，合計金額元
經(jīng)營性用房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元
總計價款(人民幣大寫)(預購商品房價暫定價，結算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準。
房屋質量按國家規(guī)定的設計圖紙要求，以質量監(jiān)督部門的質量鑒定合格證書為標準，如質量達不到合格準，乙方有權拒絕接收，甲方應按標準負責無償修理或返工。
乙方購買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款。
乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內預付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內付清。
乙方購買的房屋，甲方應于年月日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用，交付期順延。
1、房屋交付時，甲方應同時向乙方交付有關房屋的購買發(fā)票等證明材料。
2、乙方在接到房屋交付通知書十日內，應辦妥接收手續(xù)。
土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設計造成的質量問題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。
甲方應在合同規(guī)定的時間內將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付(含因工程質量或設計變更造成逾期交付的)，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后，應及時辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續(xù),應按照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權請求返還定金。甲方不履行合同，根據(jù)雙方對等原則，甲方應雙倍返還定金給乙方。
4、甲方不能交房的，應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。
5、乙方中途退房的，應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。
6、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù)，甲方有權另行處理乙方預購房屋。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向________工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。
本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
商品房購買合同文本篇十五
本合同雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)：
住址：
受讓方(以下簡稱乙方)：
住址：
一、經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋產權轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款：
二、轉讓房屋基本情況。
1、轉讓房屋位于南委泉175號東樓，為磚混結構住宅樓，樓內設施水、電、暖齊全，毛墻毛地，進戶門為防盜門。
2、乙方所購房為___________【單元】___________【層】___________號房。該房單價按套(單元)計算，該房總價款為(___________幣)___________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。()。
三、計價方式。
1、一次性付款：乙方于______年_____月_____日一次性付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。()。
2、分期付款：乙方于______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。剩余房款人民幣________拾_____萬_______千____百____拾_____元整，在交鑰匙時付清。
四、甲乙雙方責任與義務。
1、甲方負責組織房屋施工和質量控制，及相關配套、附屬工程。負責物業(yè)管理。
2、房屋保修年限為一年，保修范圍根據(jù)國家相關法律規(guī)定，從交鑰匙時起。
3、在交房時，乙方根據(jù)所選擇的付款方式，未能交清房款的視為乙方自動放棄該房放權，甲方退還乙方已付房款，不計利息及附加賠償，甲方有權將房屋另行處置，而無需告知乙方，同時本合同作廢。
4、自本合同簽訂之日起生效，非房屋質量問題，乙方要求退房的，甲方退還乙方已交付房款金額的98%，不附加利息。
5、與辦理房產證有關的手續(xù)費用和契稅由乙方承擔。
6、根據(jù)國家現(xiàn)有規(guī)定房屋使用年限為70年，使用用途為住宅。上述房屋，【現(xiàn)定名】【暫定名】____________。居住權為終身制。涉及房屋拆除，重建等，根據(jù)國家現(xiàn)有房屋使用法規(guī)定。詳見土地房屋使用法。
7、買受人的'房屋僅作________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
8、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：
1.提交________________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
9、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
10、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
11、本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
商品房購買合同文本篇十六
買方（以下簡稱乙方）：______________________。
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法取得北京市_____區(qū)（縣）__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設的_____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證（證號為______），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。
第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米（包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米（含共有共用面積）。土地使用期限自房屋產權過房之日起至____年__月__日止。
上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為（大寫）___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫____元）。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：___________________。
銀行帳號：_____________________。
第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點____________________。
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件。
辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過___日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的`法律效力。
第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第____種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛。
（一）提交_____仲裁委員會仲裁。
（二）任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本___份，房地產交易管理部門壹份，_______。
地址：______________地址：______________。
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________。
郵政編碼：______________郵政編碼：______________。
代理人：______________代理人：______________。
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________。
簽約地點：__________________。
簽約時間：__________________。
商品房購買合同文本篇十七
甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規(guī)定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱為_____________，座落_______________________，項目總平面見附件1。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣，訂立本契約。
第一條標的。
第1款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋(下稱該房屋);該房屋使用功能為_________(住宅/辦公/商業(yè))。
該房屋主體建筑總層數(shù)_______層，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層;屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高_________米。
該房屋建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。
計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附件2;雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3。
除附件2、3所列項目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權利但權利人應當按規(guī)劃設計用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。
與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配套設施及其標準見附件4，該房屋的套型及分層平面位置見附件5，裝修裝飾及設備標準見附件6。
第2款本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第3款甲方已申領_________第_________號《_________市商品房預售許可證》，依法可以銷售該房屋。
第二條價格。
第1款乙方購買該房屋以建筑面積計算，單價為________元/平方米，房款合計(大寫)_____________元整(小寫：_______)，幣種為人民幣。
第2款乙方除上述房款外，對取得附件3所列項目的'共有權不再另行支付價款。
第三條定金及其處理辦法。
第1款乙方應于______年_____月_____日前向甲方支付定金(大寫_____________元)(小寫：_______元)，幣種為人民幣。
第2款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件7最后一次付款時，充抵房款。
2.在空白時，甲方一次性返還乙方。
第四條付款方式及時間。
第1款乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。
第2款如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔下列第_________種違約責任;但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
第3款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50%的，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。
(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。
(以下適用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：
1.就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產生糾紛無約可依。
2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。
第五條(本條適用于預售商品房)預售款的專用。
第1款該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監(jiān)管。
第2款甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力;乙方有權中止履行本契約，甲方在30天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的3%向乙方支付賠償金。
2._________________________________________________________________。
第六條房屋交付時間。
第1款甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3.__________________________________________________________________。
第3款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3%向乙方支付賠償金。
2.__________________________________________________________________。
第七條(本條適用于分期建設、分期驗收交付的項目)公共配套設施的交付時間。
第1款甲方應按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配配套設施交付使用。
第2款如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
2.___________________________________________________________________。
第3款甲方未按前款約定的時間交附件4中第1-6項公共配套設施，經(jīng)乙方催告后30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點：___________簽訂地點：___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商品房購買合同文本篇十八
本合同雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)：
住址：
受讓方(以下簡稱乙方)：
住址：
一、經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋產權轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款：
二、轉讓房屋基本情況
1、轉讓房屋位于南委泉175號東樓，為磚混結構住宅樓，樓內設施水、電、暖齊全，毛墻毛地，進戶門為防盜門。
2、乙方所購房為___________【單元】___________【層】___________號房。該房單價按套(單元)計算，該房總價款為(___________幣)___________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。( )。
三、計價方式
1、一次性付款：乙方于______年_____月_____日一次性付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。( )。
2、分期付款：乙方于______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。剩余房款人民幣________拾_____萬_______千____百____拾_____元整，在交鑰匙時付清。
四、甲乙雙方責任與義務
1、甲方負責組織房屋施工和質量控制，及相關配套、附屬工程。負責物業(yè)管理。
2、房屋保修年限為一年，保修范圍根據(jù)國家相關法律規(guī)定，從交鑰匙時起。
3、在交房時，乙方根據(jù)所選擇的付款方式，未能交清房款的視為乙方自動放棄該房放權，甲方退還乙方已付房款，不計利息及附加賠償，甲方有權將房屋另行處置，而無需告知乙方，同時本合同作廢。
4、自本合同簽訂之日起生效，非房屋質量問題，乙方要求退房的，甲方退還乙方已交付房款金額的98%，不附加利息。
5、與辦理房產證有關的手續(xù)費用和契稅由乙方承擔。
6、根據(jù)國家現(xiàn)有規(guī)定房屋使用年限為70年，使用用途為住宅。上述房屋，【現(xiàn)定名】【暫定名】____________。居住權為終身制。涉及房屋拆除，重建等，根據(jù)國家現(xiàn)有房屋使用法規(guī)定。詳見土地房屋使用法。
7、買受人的房屋僅作________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的`公共部位和設施的使用性質。
8、 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：
1. 提交________________仲裁委員會仲裁。
2. 依法向人民法院起訴。
9、 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
10、 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
11、本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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