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土地轉讓使用權協(xié)議書篇一
轉讓人：___________________________（以下簡稱甲方）。
受讓人：___________________________（以下簡稱乙方）。
鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
1.總則。
1.1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關規(guī)定，參照國內和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。
1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。
2.雙方法律地位及有關文件。
2.1甲方系經(jīng)國家批準成立，負責_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。
2.2乙方系經(jīng)_________國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體，具有_________國法人資格。
2.3甲方應向乙方提供下列文件：
工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。
乙方應向甲方提供下列文件：
（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件）；
（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。
3.甲方的確認與保證。
3.1甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
3.2甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
4.場地位置和面積。
甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業(yè)建設用地。該場地面積共計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止。
自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
5.2在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。
6.1土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元（usd_________）。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。
6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉讓金：
本合同簽字日后_________日內，即_______年______月______日前付清余額_______％，計_________美元（usd_________）。
土地轉讓使用權協(xié)議書篇二
為加快鎮(zhèn)新農(nóng)村建設步伐，保護甲乙雙方的`合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建設生態(tài)葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協(xié)商，達成一致，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：
一、土地使用權流轉的地址：：______________：______________(小地名)。(具體所涉村民小組及農(nóng)戶同意流轉的相關文件詳見附件)
二、土地使用權流轉的面積：甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：_________畝，地：__________畝，共計：___________畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協(xié)助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據(jù)項目建設和發(fā)展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿足。
三、土地使用權流轉的期限：土地使用權流轉期限為________年____月____日至________年____月____日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。
四、土地使用權流轉的用途：一期項目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建設。
五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現(xiàn)金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。
六、其它約定：
1、基地內，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧;因建設生態(tài)葡萄園觀光休閑項目國家扶持的各類優(yōu)惠政策歸乙方所有。
2、合同執(zhí)行過程中，涉及國家對土地的各類優(yōu)惠政策歸甲方所有;如國家需要征用土地，乙方須積極配合，土地補償費、社保指標等歸甲方，乙方因建設生態(tài)葡萄園觀光休閑項目的所建物業(yè)及附屬物、附著物等所有賠償、補償歸乙方。
3、合同執(zhí)行結束后，乙方須將土地恢復原狀后交付于甲方。
4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉合同時向甲方交付：______________整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮(zhèn)政府代管。
七、土地使用權流轉費用支付方式：先付費后使用。從協(xié)議生效之日起七日內乙方向甲方付清一年流轉費用，下年起的流轉費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權流轉費用，甲方內部村民小組及所涉農(nóng)戶的土地使用權流轉費用的分配及領取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關。除本合同約定的土地使用權流轉費用外，甲方及鎮(zhèn)政府不再收取乙方的任何費用。
八、甲方責任與義務：
1、甲方協(xié)助乙方按相關規(guī)定辦妥乙方土地使用權流轉的手續(xù)及到人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負責，土地流轉所涉及的農(nóng)民繳納權益由甲方全面負責處置。甲方保證所涉及的農(nóng)民不得影響乙方經(jīng)營，如影響甲方應賠償乙方的所有損失。
2、甲方承諾乙方在鎮(zhèn)投資享受市及鎮(zhèn)招商引資相關的優(yōu)惠政策。甲方負責提供當?shù)氐幕厩闆r、投資環(huán)境、優(yōu)惠政策等相關資料給乙方，并保證所提供資料的真實性、有效性。
3、為推進項目建設進度，甲方指派專人協(xié)助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續(xù)，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續(xù)，協(xié)助辦理消防、環(huán)保等基建前期手續(xù)，協(xié)調與相關單位對接工作。
4、甲方協(xié)助乙方將水、電(動力電)、路端口接抵乙方項目現(xiàn)場建設場地紅線，相關費用由乙方負責，保證項目建設施工和完工后的正常用水、用電。
5、乙方在項目建設和生產(chǎn)經(jīng)營期間，甲方對乙方實施重點招商引資保護計劃，政府下屬各有關職能部門進入檢查工作時，須經(jīng)甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。
6、在整個流轉期限內，如因政府開發(fā)建設的需要，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標準按政府文件執(zhí)行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方所有。
九、乙方責任與義務：
1、乙方須按本協(xié)議約定使用流轉土地的用途，項目建設規(guī)劃設計需服從鎮(zhèn)建設規(guī)劃，建設方案須報發(fā)改局備案。
2、乙方須按本協(xié)議的約定支付流轉費用，項目建設必須嚴格按照安全設施“三同時”原則建設，確保企業(yè)“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作。
3、乙方保證資金按時到位，在備案成功后三十日內開工建設，并在約定時間內一年內完成打圍、種植;第二年完成觀光休閑、展示區(qū)全部功能設施建設，具備投產(chǎn)開業(yè)的全部條件。
4、乙方承諾在生產(chǎn)經(jīng)營期間，守法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，照章納稅，接受相關部門檢查。
5、服從甲方管理，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統(tǒng)計工作。
6、合同期滿，如乙方需繼續(xù)流轉本合同項下的土地，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于合同期滿前兩個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。
十、違約責任：
1、因甲方未能按相關規(guī)定辦妥乙方土地使用權流轉和使用的合法、合規(guī)手續(xù)，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責任。
2、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權予以糾正，由此造成的損失由乙方自負。
3、乙方應按約定的期限付清土地流轉費用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。
十一、其他
1、簽訂合同時，對甲方留在流轉土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償?shù)募s定。
2、本合同期限內，乙方可以對土地進行再流轉，但再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。
3、未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。
4、其他需說明的事項：________________。
5、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求鎮(zhèn)人民政府調解;不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，以及達成調解協(xié)議后又反悔的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十二、本協(xié)議一式六份，經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份，送市鎮(zhèn)人民政府、市人民政府、市發(fā)展和改革局、市農(nóng)發(fā)局備案各一份。
________年____月____日________年____月____日
土地轉讓使用權協(xié)議書篇三
轉讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：_________________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、甲方自愿同意將位于_________________的住宅基地的其中一小部分，無償贈送給乙方，由乙方自行自主自由支配其使用期限。
二、該宗土地轉讓屬饋贈形式，完全不存在經(jīng)濟往來與糾紛。
三、該土地贈送轉讓后，甲方有義務協(xié)助乙方辦理一切該宗土地所需的一切證件。辦證所產(chǎn)生的費用，由乙方負責。
四、甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟損失的，由違約方負責賠償。
五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，口說無憑，立字為據(jù)。自簽訂之日起生效。所贈送的土地平面圖於副頁，下有副頁一份。
甲方簽名：_________________
乙方簽名：_________________
_____年_____月_____日
土地轉讓使用權協(xié)議書篇四
轉讓方：(以下簡稱甲方)。
受讓方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《貴州省實施中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例辦法》和國家有關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
甲方轉讓給乙方的地塊位于，總占地面積為平方米，建筑占地面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(詳見所附宗地圖及宗地圖的經(jīng)濟指標)，該地塊的開發(fā)狀況已經(jīng)雙方踏勘認可。
本合同項下的土地使用權出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去甲方已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
本合同項下的轉讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設商住項目，乙方受讓后按照規(guī)劃進行建設。
乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權轉讓費以及乙方自愿承擔該部分土地轉讓雙方發(fā)生的所有稅費。
該地塊的土地使用權轉讓價款為每平方米元人民幣，總額為xx元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后xx日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權轉讓費。
乙方應在簽訂本合同后60日內，付清全部土地使用權轉讓價款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
在乙方向甲方付清全部土地使用權轉讓款后10日內，甲方依照規(guī)定辦理該部分土地使用權過戶手續(xù)。
乙方同意從簽訂合同之年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費。
除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。開戶銀行：。
乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。
任何一方對于因發(fā)生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.1%繳納滯納金。
乙方在本合同簽定后必須在一年內動工修建。
如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責任。
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。
本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托人簽字后生效。
本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交土管部門備案一份。
本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(簽章)。
乙方(簽章)。
日期：
土地轉讓使用權協(xié)議書篇五
轉讓方：武漢市xx有限公司（下稱《甲方》）。
地址：
法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照：
受讓方：武漢xx物資有限公司（下稱《乙方》）。
地址：
法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照：
1、甲方轉讓的本宗地因沒有補齊土地出讓金，土地證沒有辦下來，甲方保證所提供文件的真實性，即持有的與武漢市xx區(qū)人民政府xx街辦事處20xx年8月26日簽訂的《投資開發(fā)合同書》，交納部分土地出讓金的收據(jù)，武漢市xx區(qū)土地局對違法用地處理（包括本宗地）的會議紀要。甲方承諾對該塊土地有完全的使用權和控制權。
2、甲方承諾本宗地為工業(yè)用地，取得方式是出讓取得，相關手續(xù)完備，不存在任何權利瑕疵，即使因各種主客觀原因有不完善處，甲方均為實現(xiàn)本合同目的，均自行承擔費用解決。
3、乙方承諾受讓本宗地的目的是取得符合兩規(guī)規(guī)定的國有土地使用權的出讓土地，能在本宗地建設符合當?shù)丨h(huán)保標準的加工、倉儲及物流項目，甲方承諾協(xié)調本宗地的用途不限于僅興建安全、健康、環(huán)保的農(nóng)產(chǎn)品食品加工項目及配套設施，實現(xiàn)乙方簽署本協(xié)議的目的。
雙方在此條件下，就本宗地的轉讓達成如下協(xié)議：
（一）、本宗地位武漢市xx區(qū)xx街，約30畝，東至湖北xx公司，西至xx公司，南至園區(qū)大道，北至xx村，宗地四至及界址點座標詳見附件（甲方提供的武漢市xx區(qū)xx街規(guī)劃土地管理所的證明）。
（二）、轉讓的本宗地還包括該宗地地上的所有建筑物、構筑物。
（一）、單價每畝xx萬元（工業(yè)地價），包括土地使用權，建筑物、構筑物及過戶更名產(chǎn)生的所有稅費，土地約30畝，總價約xx萬（土地面積以土地證為準）。土地面積誤差不影響本協(xié)議的效力。
（二）、付款方式分三期：
1、第一期：。協(xié)議生效后，乙方向甲方支付萬，甲方在30個工作日內完成土地證辦證、更名過戶手續(xù)使乙方取得土地證，乙方取得土地證后3日內，甲方將本宗地國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權沒有任何瑕疵全部移交乙方，雙方簽定移交確認書后，乙方應當在十日內向甲方支付萬元。
2、第二期：乙方在取得土地證并簽定移交確認書后3個月內再支付甲方萬。
3、第三期：乙方在在取得土地證并簽定移交確認書后6個月內，乙方將剩余轉讓款支付給甲方。
交付前本宗地的國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權及本宗地管理、控制過程中的一切責任由甲方承擔，包括但不限于民事、行政責任，交付次日起的責任由乙方承擔。
（一）、甲方承擔本宗地在辦證、過戶更名等土地轉讓環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費、稅，包括但不限于土地收益金、契稅、印花稅、工本費、罰金等所有稅、費。
（二）、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墻和建筑物、構筑物xx萬元。
（三）、甲方承諾協(xié)助乙方完成本宗地新建建筑物、構筑物的申請、報建等手續(xù)。
（一）、因甲方保證條款的不真實，經(jīng)土地行政管理確認，本宗地不是甲方承諾的實際狀況（土地取得方式：出讓；土地性質：工業(yè)用地；土地用途：加工、倉儲及物流項目設施），致使乙方不能實現(xiàn)本協(xié)議目的，在三十日內，甲方雙倍賠償乙方已經(jīng)支付的轉讓款后，乙方可以解除合同或繼續(xù)要求甲方履行合同。
（二）、因甲方?jīng)]有按合同約定時間完成辦證、過戶手續(xù)，甲方需向乙方支付合同總價款20%違約金后，乙方可以解除合同或繼續(xù)要求甲方履行合同。
（三）、乙方?jīng)]有按期支付甲方轉讓款，每遲延一日，支付遲延支付總轉讓款每日萬分之五的違約金。
（一）、本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等效力。
（二）、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商以補充協(xié)議解決，補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
（三）、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致，提交仲裁或訴訟。
（四）、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方代理人：
時間：年月日。
乙方代理人：
時間：年月日。
土地轉讓使用權協(xié)議書篇六
丙方：__________________。
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況。
該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式。
甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。
)字第__________號和成國用(。
)字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任。
甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他。
在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_______________。
乙方(蓋章)：_______________。
丙方(蓋章)：_______________。
時間：______年______月_____日。
土地轉讓使用權協(xié)議書篇七
乙方：________________
丙方(中間人)：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用原則，就土地永久轉讓事宜達成協(xié)議如下：
1、該塊地位于________________土地面積為______________平方米(折畝)。
2、該塊地的用途為林地。
3、該塊地東至___________南至___________西至___________北至_________。
1、甲方必須保證此地無爭議，如有爭議，甲方必須出面解決，造成乙方損失甲方必須雙倍賠償。
2、該土地的轉讓價為__________元。
3、雙方簽字生效后，該土地的一切使用權及用途屬于乙方永久使用，甲方不得以任何理由干涉。
4、甲乙雙方簽字生效后，不得以任何理由終止合同。
5、乙方在施工承建當中如果受到村委會負責人及村民的阻攔甲方必須出面解決處理。
附：此地有林權證
土地轉讓使用權協(xié)議書篇八
轉讓人：_________(以下簡稱甲方)。
受讓人：_________(以下簡稱乙方)。
鑒于本。
合同。
甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
1.總則。
1.1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關規(guī)定，參照國內和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。
1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。
2.雙方法律地位及有關文件。
2.1甲方系經(jīng)國家批準成立，負責_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。
2.2乙方系經(jīng)_________國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體，具有_________國法人資格。
2.3甲方應向乙方提供下列文件：
工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
乙方應向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);。
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
3.甲方的確認與保證。
3.1甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
3.2甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
4.場地位置和面積甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業(yè)建設用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
5.2在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。
6.1土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________)。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。
6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉讓金：
本合同簽字日后_________日內，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________)。
7.場地交接。
7.1甲方應于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。
7.2甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。
7.3在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。
8.場地基礎設施、條件。
8.1除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：
(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;。
(2)雨水、污水管道及接口;。
(3)道路。
本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：
(1)雨水、污水管道的接入點;。
(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。
8.2本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的_________用地。
8.3乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。
乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù)，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。
基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責。
8.4基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應提供必要協(xié)助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
8.5乙方在本合同第4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8.6未經(jīng)權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。
8.7在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商。
9.其它權利和義務。
9.1乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。
9.2在轉讓期限內，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權利和義務的承受人。
9.3乙方在本合同第4.1條所定場地內興建的一切建筑和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報請政府有關主管部門批準后實施。乙方的上述活動應符合經(jīng)政府主管部門批準的_________區(qū)的有關規(guī)劃、_________建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。
9.4乙方依據(jù)本合同9.1條所定內容轉讓、出租本合同第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導向和整體規(guī)劃等要求。
9.5本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構承擔，乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構公布的有關規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。
9.6凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產(chǎn)權變更等的所有經(jīng)濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記。
9.7轉讓期限內，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
10.續(xù)期與合同終止。
10.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續(xù)期。
乙方申請續(xù)期的，應符合下列各項條件：
(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。
10.2乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3土地使用權轉讓期滿后不續(xù)期的，乙方應將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。
10.4本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理。
11.違約責任。
11.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：
(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;。
(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)。
甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：
(1)日違約金為_________美元;。
(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);。
(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
11.2違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。
11.3違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.4符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.5乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時應以下列方式承擔責任：
(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。
(2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。
(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。
11.6如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。
除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9.1條規(guī)定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
11.7違約事實發(fā)生后，守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續(xù)履行本合同。
12.不可抗力。
本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。
前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害。
13.適用法律及爭議的解決。
13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
13.2凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟)。
14.保密事先未經(jīng)本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實，披露方應承擔相應的賠償責任。
15.以往協(xié)議本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。
16.其它。
16.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。
16.2本合同(包括合同正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔。
16.3本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。16.4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
(1)_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約;。
(2)場地位置示意圖;。
(3)雨水、污水管道接口圖;。
(4)_________區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法。
(5)“出讓合同”(復印件)。
16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。
本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。
16.6本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。
16.7本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_________天內通知合同的另一方)。
16.7本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
通訊地址：_________通訊地址：_________。
郵政編碼：_________郵政編碼：_________。
開戶銀行及帳號：_________開戶銀行及帳號：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
轉讓方(以下簡稱甲方)：_________。
受讓方(以下簡稱乙方)：_________。
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的。
甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉讓期限。
轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、轉讓價格。
轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。
四、支付方式和時間。
乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。
五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式。
甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。
交付方式為_________或實地一次性全部交付。
六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定。
1、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。
8、其他約定：_________。
七、違約責任。
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款。
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調解;。
2、提請_________仲裁委員會仲裁;。
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件。
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款。
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)：_________乙方代表人(簽章)：_________。
身份證號：_________身份證號：_________。
住址：_________住址：_________。
發(fā)包方(簽章)：_________鑒證單位(簽章)：_________。
法定代表人身份證號：_________。
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土地轉讓使用權協(xié)議書篇九
甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于村組_____(小地名)的平方米農(nóng)村土地轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議。
1、甲方將其合法擁有的土地共______(其中靠寬米，至向外延伸米)的經(jīng)營使用權永久轉讓給乙方。此塊土地的具體四界為以為參照，上至____，左抵___，右至_____。
2、甲方保證此塊土在轉讓之前的經(jīng)營使用權合法屬于甲方，且無任何糾紛及債務抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應承擔一切損失。
3、乙方的轉讓金支付按照每平米_____萬元。甲方在支付轉讓金是，乙方應立即將該土地實際交付乙方，同時系于該土地的一切權利也一并移轉給甲方。在以后因國家政策等原因應續(xù)簽承包使用合同時，甲方必須就相關簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。
4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關的事宜時，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應的損失。
5、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。
6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。
7、本協(xié)議簽定后，乙方先支付____萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。
8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。
9、未盡事宜，由甲乙雙方本著實事求是的原則協(xié)商處理。
甲方：______。
乙方：______。
________年____月____日。
________年____月____日。
土地轉讓使用權協(xié)議書篇十
轉讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)， 甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉讓土地所有權事宜達成如下協(xié)議：
第一條：甲方所轉讓土地的基本情況
該宗土地位于山東省東營市東營區(qū)濟南路 號，宗地編號____，面積為_____平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況。
該宗土地按照經(jīng)行政主管部門批準的總體規(guī)劃為商業(yè)用地。
第二條：該宗地的土地使用權轉讓金為每平方米______元人民幣，總額為______元人民幣。
第一款確定的價格包括該宗土地地上建筑物及其他附著物所有權。
第三條：土地轉讓金支付方式為：
1、本合同經(jīng)雙方簽字后____日內，乙方向甲方繳付 元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。
2、土地轉讓金余款 元人民幣待該宗土地地上建筑開始對外出售之時，由乙方按照屆時法定評估機構評估的每平方米市場價格或者乙方對外出售的每平方米價格為基數(shù)，以優(yōu)惠5%的價格向甲方過戶該宗土地地上建筑物，用以抵頂土地轉讓金余款。
第四條：甲方負責提供該宗土地使用權現(xiàn)有的一切有關文件，負責提供和配合辦理土地規(guī)劃過程中所需的文字材料和其他資料;乙方負責辦理土地過戶相關手續(xù)及繳納相關費用，負責辦理土地工程規(guī)劃、建設工程立項、建設工程規(guī)劃許可證等事項并負擔相關費用。
第五條：本合同如果未能辦理成本合同第三條中確定的手續(xù)而使本合同目的無法實現(xiàn)時，則本合同解除;本合同解除之日，由乙方向甲方發(fā)送傳真或者以郵政速遞方式向甲方發(fā)出解除合同通知書，傳真或者郵政速遞到達甲方之日起15日內，甲方向乙方返還已經(jīng)繳納的定金元人民幣(不計算利息)。
乙方在辦理本合同第三條確定的相關手續(xù)過程中所發(fā)生的費用自行承擔，與甲方無關。
第六條：本合同在履行過程中，除發(fā)生第五條約定的解除合同情形外，甲乙雙方不得自行解除合同，否則應當承擔違約責任;甲方違約，應當向乙方雙倍返還定金，乙方違約，無權要求甲方返還定金。
第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第八條：本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
土地轉讓使用權協(xié)議書篇十一
轉讓方（甲方）：寧茶芬，女65歲，漢族，農(nóng)民，小學文化，宣威市人，住落水鎮(zhèn)黃路村委會6組。
受讓方（乙方）：徐應碧，男40歲，漢族，農(nóng)民，小學文化，宣威市人，住址同上。
經(jīng)雙方在一起平等協(xié)商，由甲方將權屬自己位于本村“陶家田”約0.12畝土地使用權作價11600元（大寫：壹萬壹仟陸佰元整）永久轉讓歸乙方所有，特將有關事項擬訂如下。
一、該地不計準確面積，該地四址界線：東至王世擴地埂；南至王繼偉地埂；西至公路；北至徐應碧地交界。
二、乙方將上述轉讓費于20xx年12月5日當面一次性付清甲方后，該地經(jīng)營權、管理權、收益權、占有權、處置權一切完滿權屬當即歸乙方所有。
三、乙方對該地權屬成立后，土地如因國愛征收，土地征收被償費及國家給的優(yōu)惠安置待遇由乙方享受。
四、本協(xié)議一式二份，各方保留一份，雙方均系完全民事行為能力人，簽字后當即生效。
甲方：乙方：
見證人：
20xx年12月5日。
土地轉讓使用權協(xié)議書篇十二
轉讓方（甲方）：寧茶芬，女65歲，漢族，農(nóng)民，小學文化，宣威市人，住xx鎮(zhèn)黃路村委會6組。
受讓方（乙方）：徐應碧，男40歲，漢族，農(nóng)民，小學文化，宣威市人，住址同上。
經(jīng)雙方在一起平等協(xié)商，由甲方將權屬自己位于本村“陶家田”約0.12畝土地使用權作價11600元（大寫：壹萬壹仟陸佰元整）永久轉讓歸乙方所有，特將有關事項擬訂如下。
一、該地不計準確面積，該地四址界線：東至王世擴地??；南至王繼偉地埂；西至公路；北至徐應碧地交界。
二、乙方將上述轉讓費于20xx年12月5日當面一次性付清甲方后，該地經(jīng)營權、管理權、收益權、占有權、處置權一切完滿權屬當即歸乙方所有。
三、乙方對該地權屬成立后，土地如因國愛征收，土地征收被償費及國家給的優(yōu)惠安置待遇由乙方享受。
四、本協(xié)議一式二份，各方保留一份，雙方均系完全民事行為能力人，簽字后當即生效。
甲方：乙方：
見證人：
20xx年12月5日。
土地轉讓使用權協(xié)議書篇十三
乙方：__________。
一、甲方將位于__________省__________縣__________鎮(zhèn)____________________平方米，東鄰__________，西鄰__________，南鄰__________，的土地使用權一次性轉讓給乙方使用，轉讓費為人民幣__________元整。該土地長***米（____________米），寬_____米（_____米）。東鄰_____，西鄰__________，南至__________，北鄰__________。
二、甲方對上述土地轉讓前所擁有使用權及土地尺寸數(shù)據(jù)信息的真實性負責，若存在虛假不實情況，則視為違約。
三、上述土地轉讓的期限為無限期（即乙方永久使用）。
四、付款方式：乙方于__________年_____月_____日將上述土地的轉讓款一次性付給甲方。
五、轉讓方式：甲方于__________年_____月_____日將上述土地的使用權交付給乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中，如需甲方協(xié)助提供該土地使用證明等相關資料時，甲方須無償提供協(xié)助。
六、甲乙雙方在協(xié)議履行期間，土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。
七、違約責任：__________協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議的上述內容自覺履行。如果有任何一方違約，任何一方的親屬及旁人而造成給對方的麻煩和損失，應由肇事方負完全責任，應加倍賠償對方一切損失。
八、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議是雙方真實意識表示，雙方簽字并按手印后即時生效。
十、本協(xié)議壹式叁份，具有同等法律效力，甲乙雙方和中間人或單位各執(zhí)壹份。
甲方（簽字）：__________。
乙方（簽字）：__________。
在場人：__________。
在場人：__________。
中間人：__________。
日期：__________
日期：__________
土地轉讓使用權協(xié)議書篇十四
轉讓方(甲方)：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
受讓方(乙方)：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)， 甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉讓土地所有權事宜達成如下協(xié)議：
該宗土地位于山東省東營市東營區(qū)濟南路 號，宗地編號____，面積為_____平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。
該宗土地按照經(jīng)行政主管部門批準的總體規(guī)劃為商業(yè)用地。
該宗地的土地使用權轉讓金為每平方米______元人民幣，總額為______元人民幣。
第一款確定的價格包括該宗土地地上建筑物及其他附著物所有權。
1、本合同經(jīng)雙方簽字后____日內，乙方向甲方繳付 元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。
2、土地轉讓金余款 元人民幣待該宗土地地上建筑開始對外出售之時，由乙方按照屆時法定評估機構評估的每平方米市場價格或者乙方對外出售的每平方米價格為基數(shù)，以優(yōu)惠5%的價格向甲方過戶該宗土地地上建筑物，用以抵頂土地轉讓金余款。
甲方負責提供該宗土地使用權現(xiàn)有的一切有關文件，負責提供和配合辦理土地規(guī)劃過程中所需的文字材料和其他資料;乙方負責辦理土地過戶相關手續(xù)及繳納相關費用，負責辦理土地工程規(guī)劃、建設工程立項、建設工程規(guī)劃許可證等事項并負擔相關費用。
本合同如果未能辦理成本合同第三條中確定的手續(xù)而使本合同目的無法實現(xiàn)時，則本合同解除;本合同解除之日，由乙方向甲方發(fā)送傳真或者以郵政速遞方式向甲方發(fā)出解除合同通知書，傳真或者郵政速遞到達甲方之日起15日內，甲方向乙方返還已經(jīng)繳納的定金元人民幣(不計算利息)。
乙方在辦理本合同第三條確定的相關手續(xù)過程中所發(fā)生的費用自行承擔，與甲方無關。
：本合同在履行過程中，除發(fā)生第五條約定的解除合同情形外，甲乙雙方不得自行解除合同，否則應當承擔違約責任;甲方違約，應當向乙方雙倍返還定金，乙方違約，無權要求甲方返還定金。
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
代表人：
土地轉讓使用權協(xié)議書篇十五
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。
1.土地座落位置：_________。
3.已批準的容積率為：_________。
4.已批準的建筑面積：_________。
5.土地規(guī)劃用途：_________。
7.土地現(xiàn)狀：_________。
（二）項目開發(fā)權狀況。
1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；
2.甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證；
3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
（三）其他權利狀況。
2.承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?/p>
3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。
（一）支付：
1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________％給甲方。
3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方。
4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方。
5.在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。
（二）甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
（三）甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
1.在本合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。
2.在本協(xié)議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
土地轉讓使用權協(xié)議書篇十六
一、轉讓土地。
_______________________________________。
二、轉讓土地面積。
甲方轉讓給乙方的土地面積為________畝。
三、轉讓金額。
本次轉讓金額按每畝(______)計算，共計_________元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。
四、其他規(guī)定。
1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。
2、若乙方需要辦理土地所有權手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。
3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關。
五、轉讓期限。
由于本次轉讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。
六、違約責任。
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
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